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English: 2 - The management entity is appointed by the holder of the permit authorising its use for tourism purposes.
Spanish: 2 - La entidad operadora es designada por el titular de la respectiva cédula de autorización de utilización para fines turísticos.
English: 3 - At resorts, tourism enterprises that form part thereof may be managed by different entities, which answer directly for compliance with the laws and regulations.
Spanish: 3 - En los complejos turísticos (resorts), los establecimientos turísticos que lo integran pueden ser explotados por diferentes entidades, que velan directamente por el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentares.
English: 4 - At resorts, the operation of the facilities and equipment and the common-use services mandatory under the grading assigned and the deed of incorporation are the responsibility of the resort's management entity.
Spanish: 4 - En los complejos turísticos (resorts), el funcionamiento de las instalaciones y equipamientos y los servicios de utilización común obligatorios, según la clasificación atribuida y el título constitutivo, son responsabilidad de la entidad administradora del complejo turístico (resort).
English: 5 - If the tourism enterprise includes commercial premises and food or beverage establishments authorised separately, their management entities answer directly for compliance with laws and regulations.
Spanish: 5 - En caso de que el establecimiento turístico integre establecimientos comerciales y de restauración o de bebidas, autorizados de forma autónoma, las respectivas entidades operadoras responderán directamente por el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentares.
English: Article 45 Management of accommodation units for tourism
Spanish: Artículo 45 Explotación turística de las unidades de alojamiento
English: 1 - Without prejudice to Article 49, the accommodation units are at all times under management for tourism purposes and the management entity must provide ongoing management of all the units, even though occupied by their owners.
Spanish: 1 - Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 49, las unidades de alojamiento están permanentemente en régimen de explotación turística, debiendo la entidad operadora asumir la explotación continua de la totalidad de estas, aunque estén ocupadas por los respectivos propietarios.
English: 2 - The management entity shall ensure that the accommodation units are kept furnished and equipped at all times, fully able to be rented to tourists as accommodation and that the mandatory services provided therein are of the category assigned to the tourism enterprise.
Spanish: 2 - La entidad operadora debe asegurar que las unidades de alojamiento permanezcan, en todo momento, amuebladas y equipadas en plenas condiciones de ser arrendadas para alojamiento a turistas y sean prestados los servicios obligatorios de la categoría atribuida al establecimiento turístico.
English: 3 - Where the property is owned and operated for tourism purposes by different entities or where the project is a multi-ownership one, the management entity must obtain from all owners a legal document entitling it to manage all the accommodation units.
Spanish: 3 - Cuando la propiedad y la explotación turística no pertenezcan a la misma entidad o cuando el establecimiento se encuentre en régimen de propiedad plural, la entidad operadora debe obtener un título jurídico de todos los propietarios que le autorice a la explotación de la totalidad de las unidades de alojamiento.
English: 4 - The document referred to in the preceding paragraph shall stipulate the terms of the operation of the accommodation units for tourism, the owners' share of the results of the management of the accommodation unit and the conditions of its use by the respective owner.
Spanish: 4 - El título referido en el número anterior debe contemplar los términos de la explotación turística de las unidades de alojamiento, participación de los propietarios en los resultados de la explotación de la unidad de alojamiento, así como las condiciones de la utilización de esta por parte del respectivo propietario.
English: 5 - When occupying the accommodation units, their owners enjoy the mandatory services in keeping with the category of the enterprise, which are covered by the service charge provided for in Article 56.
Spanish: 5 - Los propietarios de las unidades de alojamiento, cuando ocupan dichas unidades, deben beneficiarse de los servicios obligatorios de la categoría del establecimiento, los cuales están comprehendidos por la prestación periódica prevista en el artículo 56.
English: 6 - The accommodation units detailed in paragraph.
Spanish: Artículo 46 Deberes de la entidad operadora
English: Article 46 Duties of the management entity
Spanish: ª serie - N.º 178 - 14 de septiembre de 2009
English: Article 47 Operational responsibility
Spanish: Artículo 47 Responsabilidad operacional
English: 1 - At all tourism enterprises the management entity shall appoint a person to deal with their management and service level.
Spanish: 1 - En todos los establecimientos turísticos debe haber un responsable, nombrado por la entidad operadora, que debe asegurar su buen funcionamiento y nivel de servicio.
English: 2 - Operational responsibility of five-, four- and three-star tourism enterprises shall be entrusted to an employee entitled to exercise the profession of hotel manager.
Spanish: 2 - La responsabilidad operacional de los establecimientos turísticos de cinco, cuatro y tres estrellas debe ser de un funcionario capacitado para el ejercicio de la profesión de director de hotel.
English: Article 48 Access to tourism enterprises
Spanish: Artículo 48 Acceso a los establecimientos turísticos
English: 1 - Access to tourism enterprises is open to all, except as stipulated in the following paragraphs.
Spanish: 1 - Los establecimientos turísticos son de libre acceso, salvo lo dispuesto en los párrafos siguientes.
English: 2 - Those who disturb their normal operation may be refused access to or not be allowed to remain in the tourism enterprises.
Spanish: 2 - Puede recusarse el acceso o la permanencia en los establecimientos turísticos a quien perturbe su funcionamiento normal.
English: 3 - Provided they are properly publicised, the provisions of paragraph 1 do not prevent: a) The possibility of allocating all or part of tourism enterprises to exclusive use by members or beneficiaries of the owners or of the management entity; b) Temporary reservation of part or all of the tourism enterprise.
Spanish: 3 - Lo dispuesto en el párrafo 1 no perjudica, desde que se divulguen debidamente: a) la posibilidad de destinar el total o una parte de los establecimientos turísticos al uso exclusivo por socios o beneficiarios de las entidades propietarias o de la entidad operadora; b) la reserva temporal de parte o de la totalidad del establecimiento turístico.
English: 4 - The management entity of tourism enterprises may restrict access to and use of the services, equipment and facilities of the enterprise to users accommodated therein and to those accompanying them.
Spanish: 4 - la entidad operadora de los establecimientos turísticos puede reservar para los usuarios alojados y sus acompañantes el acceso y uso de los servicios, equipamientos e instalaciones del establecimiento.
English: 5 - The rules governing the working of and access to the enterprise shall be duly publicised by the management entity.
Spanish: 5 - Las normas de funcionamiento y de acceso al establecimiento deben ser debidamente divulgadas por la entidad operadora.
English: Article 49 Periods of operation
Spanish: Artículo 49 Periodo de funcionamiento
English: 1 - Without prejudice to legal or contractual provisions, particularly regarding the grant of tourism utility or public funding, tourism enterprises are free to establish their periods of operation.
Spanish: 1 - Sin perjuicio de la disposición legal o contractual, principalmente en lo que se refiere a la atribución de utilidad turística o de financiamientos públicos, los establecimientos turísticos pueden establecer libremente sus periodos de funcionamiento.
English: 2 - Multi-owner tourism enterprises may only close subject to the agreement of all owners.
Spanish: 2 - Los establecimientos turísticos en propiedad plural sólo pueden cerrar siempre que haya acuerdo entre todos los propietarios.
English: 3 - The period of operation of tourism enterprises shall be properly advertised and posted where visible to the public from outside the undertaking.
Spanish: 3 - El periodo de funcionamiento de los establecimientos turísticos debe ser debidamente divulgado y fijado en un lugar visible al público en el exterior del establecimiento.
English: Article 50 Standardised signs
Spanish: Artículo 50 Señales normalizadas
English: In providing information of a general nature relating to tourism enterprises and to the services provided, standardised signage shall be used as detailed in the table to be approved by order-in-council of the member of Government responsible for tourism.
Spanish: En la información de carácter general, relativa a los establecimientos turísticos y a los servicios que ofrecen, se deben usar las señales normalizadas que constan en la tabla que será aprobada por la Orden ministerial del miembro del Gobierno responsable del área de turismo.
English: Article 51 Complaints book
Spanish: Artículo 51 Libro de reclamaciones
English: Diário da República, 1st Series- Nº 178 - September 14, 2009
Spanish: CAPÍTULO VIII Propiedad plural en establecimientos turísticos
English: CHAPTER VIII Multi-ownership of tourism enterprises
Spanish: Artículo 52 Definición
English: 2 - The accommodation units of the tourism enterprises may be constituted as condominium units under the general law.
Spanish: 2 - Las unidades de alojamiento de los establecimientos turísticos pueden constituirse como divisiones horizontales de acuerdo con la ley general.
English: Article 53 Applicable rules
Spanish: Artículo 53 Régimen aplicable
English: The provisions of this decree-law and, subsidiarily of the horizontal-property legislation are applicable to relations between the owners of multi-owner tourism enterprises.
Spanish: Se aplica lo dispuesto en el presente Decreto Ley y, subsidiariamente, el régimen de la propiedad horizontal, a las relaciones entre los propietarios de los establecimientos turísticos en propiedad plural.
English: Article 54 Deed of incorporation
Spanish: Artículo 54 Título constitutivo
English: 1 - Multi-owner tourism enterprises are governed by a deed of incorporation drawn up and approved under the terms of this decree-law.
Spanish: 1 - Los establecimientos turísticos en propiedad plural se rigen por un título constitutivo elaborado y aprobado de conformidad con los términos del presente Decreto Ley.
English: 2 - The deed of incorporation referred to in the preceding paragraph cannot contain provisions incompatible with the sub-division permit or the horizontal-property deed in respect of the buildings that form the tourism enterprise.
Spanish: 2 - El título constitutivo al que se refiere el número anterior no puede contener disposiciones incompatibles con lo establecido en la cédula de autorización de parcelación o título constitutivo de la propiedad horizontal referidos a los inmuebles que integran el establecimiento turístico.
English: 6 - The deed of incorporation is registered with the land registry services prior to the conclusion of any contract or promissory contract for the transfer of the plots or condominium units.
Spanish: 6 - El título constitutivo se registra en los servicios del registro de la propiedad antes de la celebración de cualquier contrato de transmisión o contrato compromiso de transmisión de las parcelas o divisiones horizontales.
English: 7 - A simple copy of the duly approved and registered deed of incorporation, a simple copy of the document referred to in Article 45.3 and an indication of the amount of the service charge owed by the owner of the plots or condominium units during the first year under the terms of the deed of incorporation shall form part of the promissory-transfer contracts and of the conveyance deeds relating to the plots or condominium units that form part of the multi-owner tourism enterprise, under penalty of nullity of the contract.
Spanish: 7 - Debe formar parte integrante de los contratos de compromiso de transmisión, así como de los contratos de transmisión de propiedad de parcelas o divisiones horizontales que integren el establecimiento turístico en propiedad plural, una copia simple del título constitutivo debidamente aprobado y registrado, copia simple del título referido en el párrafo 3 del artículo 45, y la indicación del valor de la prestación periódica que debe pagar el titular de las parcelas o divisiones horizontales en el primer año, en los términos del título constitutivo, bajo pena de nulidad del contrato.
English: Article 55 Information contained in the deed of incorporation
Spanish: ª serie - N.º 178 - 14 de septiembre de 2009
English: 1 - The deed of incorporation shall contain the following information: a) The identity the management entity of the enterprise;
Spanish: 3 del artículo 45 sucede en los derechos y obligaciones del que transmite dicho derecho ante la entidad operadora.
English: Diário da República, 1st Series- Nº 178 - September 14, 2009
Spanish: Artículo 55 Referencias del título constitutivo
English: b) Identification and physical and land registry description of the various condominium units or plots in a manner such that they are perfectly individualised; c) The relative value of each condominium unit or plot expressed as a percentage or permillage of the total value of the enterprise; d) The purpose of each condominium unit or plot; e) Identification and description of the facilities and equipment of the enterprise; f) Identification of the common-use services; g) Identification of the urban infrastructures that serve the enterprise, the system of ownership thereof, and reference to the urbanisation contract concluded with the municipal council, if applicable; h) The various stages of construction of the project, if applicable; i) The criterion for the setting and updating of the service charge owed by the owners and the percentage thereof that is to constitute the remuneration of the entity responsible for the management of the enterprise, as well as details of the services covered by this charge; j) The duties of the owners, notably those related with the time, place and manner of payment of the service charge; l) The duties of the entity responsible for the management of the enterprise, particularly with regard to the maintenance of the enterprise; m) The means of resolving conflicts of interests.
Spanish: 1 - El título constitutivo debe tener obligatoriamente las siguientes referencias: a) La identificación de la entidad operadora del establecimiento; b) La identificación y descripción física y catastral de las divisiones horizontales o parcelas para que queden claramente individualizadas; c) El valor relativo de cada división horizontal o parcela expresado en porcentaje o la proporción representada en tantos por mil del valor total del establecimiento; d) El fin al que están destinadas cada una de las divisiones horizontales o parcelas; e) La identificación y descripción de las instalaciones y equipamientos del establecimiento; f) La identificación de los servicios de utilización común; g) La identificación de las infraestructuras urbanísticas que prestan servicio al establecimiento, el régimen de titularidad de las infraestructuras y la referencia del contrato de urbanización celebrado con el Ayuntamiento, cuando exista; h) La referencia de las diferentes fases de construcción del establecimiento, cuando se dé el caso; i) El criterio de fijación y actualización de la cuota periódica abonada por los propietarios y el porcentaje destinado a la remuneración de la entidad administradora del establecimiento, así como el listado de los gastos que cubre dicha cuota; j) Los deberes de los propietarios, principalmente los relacionados con el tiempo, lugar y forma de pago de la cuota periódica; l) Los deberes de la entidad administradora del establecimiento, principalmente en lo que se refiere a la conservación del establecimiento; m) Los medios de identificación/solución de los conflictos de intereses.
English: 2 - The deed of incorporation of a resort shall include the identity of the resort's management entity, identification and description of the various tourism enterprises, of the single-family villas provided for in Article 15.7, and of the tourism-operation establishments or facilities and equipment forming part thereof, in a manner such that they are perfectly individualised, the relative value of each element constituting the resort expressed as a percentage or permillage of the total value of the enterprise, the intended purpose of each of the said tourism enterprises, establishments and facilities or equipment for tourism operations, as well as the information required under indents d) to l) of the preceding paragraph, adapted as necessary.
Spanish: 2 - En el caso del complejo turístico (resort), consta la identificación de la entidad administradora del complejo turístico (resort), la identificación y descripción de los diferentes establecimientos turísticos, de los edificios independientes de carácter unifamiliar previstos en el párrafo nº 7 del artículo 15º, la identificación y descripción de los establecimientos o instalaciones y equipamientos de explotación turística que forman parte del establecimiento, con el fin de que queden claramente individualizadas, el valor relativo de cada uno de los elementos que componen el complejo turístico (resort), expresado en porcentaje o proporción representada en tantos por mil, del valor total del establecimiento, el fin al que se destina cada uno de los elementos referidos, así como las referencias, con las debidas adaptaciones, indicadas en los apartados d) a l) del número anterior.
English: 3 - The management regulations of the enterprise shall also form part of the deed of incorporation, governing, inter alia, the maintenance, enjoyment and working of the accommodation units, of the commonuse facilities and equipment and of the common-use services.
Spanish: 3 - También debe integrar el título constitutivo un reglamento administrativo del establecimiento, que debe regir, principalmente, la conservación, el disfrute y el funcionamiento de las unidades de alojamiento, de las instalaciones, equipamientos y servicios de uso común.
English: Article 56 Service charge
Spanish: Artículo 56 Cuota periódica
English: 1 - The owner of a plot or condominium unit of a multi-owner tourism enterprise shall pay the entity managing the enterprise a service charge fixed in accordance with the criterion stipulated in the deed of incorporation.
Spanish: 1 - El propietario de una parcela o división horizontal de un establecimiento turístico en propiedad plural debe pagar a la entidad administradora del establecimiento la cuota periódica fijada de acuerdo con el criterio determinado en el título constitutivo.
English: 2 - The service charge is intended to meet the expenses of maintenance, upkeep and running of the enterprise, including the accommodation units, the facilities and common equipment and the common-use services of the enterprise, and to pay for the provision of permanent reception and security services and for the cleaning of the accommodation units and the common parts of the enterprise.
Spanish: 2 - La cuota periódica se destina al pago de los gastos de mantenimiento, conservación y funcionamiento del establecimiento, incluyendo las unidades de alojamiento, las instalaciones y equipamientos comunes y los servicios de uso común del establecimiento, así como para el pago de los servicios prestados de recepción permanente, de seguridad y de limpieza de las unidades de alojamiento y de las partes comunes del establecimiento.
English: 3 - Besides the items provided for in the preceding paragraph, the service charge is intended to pay the services of the auditor and of the management entity of the enterprise, and to meet other expenditure stipulated in the deed of incorporation.
Spanish: 3 - Además de lo dispuesto en el número anterior, la cuota periódica se destina a remunerar los servicios del auditor de cuentas y la entidad administradora del establecimiento, pudiendo también soportar otros gastos, siempre que previstos en el título constitutivo.
English: 4 - The common-use equipment and services of the enterprise are those required for the respective category.
Spanish: 4 - Se consideran equipamientos comunes y servicios de uso común del establecimiento los exigidos para la respectiva categoría.
English: 7 - Credits in respect of the service charge as well as the respective default interest enjoy a real-estate lien on the respective condominium unit, ranking after those detailed in Articles 746 and 748 of the Civil Code and others as provided for in special legislation.
Spanish: 7 - Los créditos relativos a las prestaciones periódicas, así como a los respectivos intereses moratorios, gozan del rango preferente inmobiliario sobre la unidad correspondiente, graduado después de los mencionados en los artículos 746 y 748 del Código Civil y los demás previstos en la legislación especial.
English: 8 - A percentage of not less than 4% of the service charge shall be assigned to setting up a reserve fund to be used solely for maintenance and repair of the common-use facilities and equipment and to meet other expenditure expenses specifically provided for in the deed of incorporation.
Spanish: 8 - Un porcentaje mínimo del 4% de la prestación periódica debe asignarse a la constitución de un fondo de reserva destinado exclusivamente a la realización de obras de reparación y conservación de las instalaciones y equipos de uso común y a otros gastos previstos explícitamente en el título constitutivo.
English: Article 57 Duties of the owner
Spanish: Artículo 57 Obligaciones del propietario
English: 1 - The owners of plots or condominium units in multi-owner tourism enterprises may not: a) Use them for purposes other than those stipulated in the deed of incorporation; b) Alter their volume or exterior architectural design; c) Perform any acts or carry out works, including painting, affecting the continuity or urban or landscape unity of the enterprise, or adversely affect the operation or use of the common-use facilities and equipment; d) Perform any acts or carry out works that affect the type or grading of the enterprise; e) Prevent repair or maintenance work in their accommodation unit by the management entity.
Spanish: 1 - Los propietarios de parcelas o unidades de establecimientos turísticos en propiedad plural no pueden: a) darles un uso distinto del previsto en el título constitutivo; b) modificar su volumen ni la configuración arquitectónica exterior; c) llevar a cabo acto alguno ni realizar obras, incluida la pintura, que afecten a la continuidad o a la unidad urbanística o paisajística del establecimiento, o que perjudiquen al funcionamiento o a la utilización de las instalaciones y equipos de uso común; d) llevar a cabo acto alguno ni realizar obras que afecten a la tipología o categoría del establecimiento; e) Impedir que la entidad operadora realice obras de mantenimiento o conservación de la unidad de alojamiento correspondiente.
English: 2 - Works carried out by the owners of plots or condominium units, even when carried out indoors, must be authorised by the management entity of the enterprise, under penalty of the latter being entitled to reestablish the status quo at the owner's expense.
Spanish: 2 - La realización de obras por parte de los propietarios de parcelas o unidades, aun cuando se realicen en el interior de los mismos, requiere autorización previa de la entidad administradora del establecimiento, que podrá restituir la situación original con cargo al correspondiente propietario.
English: 3 - The enterprise's management entity shall have access to the accommodation units of the enterprise in order to undertake their management for tourism purposes, to provide the common-use and other services stipulated in the deed of incorporation, to perform the inspections required for maintenance purposes or to carry out maintenance work or replacements.
Spanish: 3 - La entidad operadora del establecimiento debe tener acceso a las unidades de alojamiento del establecimiento, con el fin de llevar a cabo la explotación turística correspondiente, prestar los servicios de uso común y otros previstos en el título constitutivo, efectuar las inspecciones que se consideren convenientes para la conservación o ejecutar obras de conservación o rehabilitación.
English: 4 - Credits resulting from works carried out under the provisions of this decree-law or of the deed of incorporation by the enterprise's management entity, as well as the respective default interest, enjoy a realestate lien on the respective plot or condominium unit, ranking after those referred to in Articles 746 and 748 of the Civil Code and those provided for in special legislation.
Spanish: 4 - Los créditos que resulten de la realización de obras derivadas de lo dispuesto en el presente decreto ley o en el título constitutivo, por parte de la entidad operadora del establecimiento, así como los respectivos intereses moratorios, gozan del rango preferente inmobiliario sobre el lote o la unidad correspondiente, graduado después de los mencionados en los artículos 746 y 748 del Código Civil y los previstos en la legislación especial.
English: 1 - The management of multi-owner tourism enterprises lies with the management entity, except when it is dismissed under Article 62.
Spanish: 1 - La administración de los establecimientos turísticos en propiedad plural incumbe a la entidad operadora, excepto cuando esta sea destituida de sus funciones de acuerdo con el artículo 62.
English: 2 - Management of resorts is the responsibility of a single management entity designated in the deed of incorporation of the resort.
Spanish: 2 - La administración de los complejos turísticos (resorts) incumbe a una entidad administradora única, designada en el título constitutivo del complejo turístico (resort).
English: Article 59 Good management and maintenance performance bond
Spanish: ª serie - N.º 178 - 14 de septiembre de 2009
English: 3 - The bond may only be executed by resolution adopted by the general meeting of owners.
Spanish: 3 - La garantía sólo puede activarse tras deliberación de la junta general de propietarios.
English: Article 60 Submission of accounts
Spanish: Artículo 60 Rendición de cuentas
English: 1 - The management entity of the enterprise shall organise annually the accounts relating to the use of the service charges and submit them for scrutiny by an auditor.
Spanish: 1 - La entidad administradora del establecimiento debe organizar cada año las cuentas relativas al uso de las prestaciones periódicas y someterlas al examen de un censor jurado de cuentas.
English: 2 - The management report and accounts referred to in the preceding paragraph shall be sent to each owner, together with the notice convening the annual general meeting, accompanied by the opinion of the auditor.
Spanish: 2 - El informe de gestión y las cuentas a que se refiere el párrafo anterior se envían a cada propietario, junto con la convocatoria de la junta general ordinaria y acompañados del dictamen del censor jurado de cuentas.
English: 3 - The owners are entitled to consult the evidence supporting the accounts and the management report to be presented at the general meeting.
Spanish: 3 - Los propietarios tienen derecho a consultar los elementos justificativos de las cuentas y del informe de gestión que se presentarán ante la junta general.
English: 4 - The management entity shall also provide the owners, at the general meeting convened to approve the management report and accounts relating to the use of the service charges, with an analysis of the operating accounts, as well as their supporting evidence.
Spanish: 4 - La entidad administradora debe facilitar a los propietarios, en la junta general en la que se aprobarán el informe de gestión y las cuentas relativas al uso de las prestaciones periódicas, un análisis de las cuentas de explotación, así como de los elementos justificativos correspondientes.
English: Article 61 Management programme
Spanish: Artículo 61 Programa de administración
English: 1 - The management entity of multi-owner tourism enterprises shall establish a management and maintenance programme for the enterprise each year.
Spanish: 1 - La entidad administradora de los establecimientos turísticos en propiedad plural debe elaborar un programa de administración y conservación del establecimiento para cada año.
English: 2 - The programme shall be sent to each owner together with the notice of annual general meeting at which its approval for the following year is to be approved.
Spanish: 2 - El programa debe enviarse a cada propietario junto con la convocatoria de la junta general ordinaria en la que se proceda a la correspondiente aprobación para el año siguiente.
English: Article 62 Dismissal of the management entity
Spanish: Artículo 62 Destitución de la entidad administradora
English: 1 - If the enterprise's management entity fails to fulfil its obligations under the present decree-law, the general meeting of owners may dismiss it.
Spanish: 1 - Si la entidad administradora del establecimiento no cumpliera con las obligaciones estipuladas en el presente decreto ley, la junta general de propietarios puede destituirla de sus funciones de administración.
English: 2 - The dismissal shall be effective only if a new management entity is appointed and provided that the latter post the bond provided for in Article 59 within 15 days.
Spanish: 2 - La destitución sólo será eficaz si, en el mismo acto, se designara a una nueva entidad administradora y si dicha entidad constituyera la garantía prevista en el artículo 59 en un plazo de 15 días.
English: Article 63 General meeting of owners
Spanish: Artículo 63 Junta general de propietarios
English: 1 - The general meeting of owners includes all owners of the plots or condominium units that constitute the enterprise.
Spanish: 1 - La junta general de propietarios incluye a todos los propietarios de las parcelas o unidades que constituyen el establecimiento.
English: 2 - The general meeting is charged with: a) Electing its chairman from among its members; b) Approving the management report and accounts relating to the use of the service charges; c) Approving the management and maintenance programme of the enterprise; d) Approving, at the proposal of the auditor, the service charge as provided for in Article 56.9; e) Executing the good-management performance bond; f) Dismissing the management entity of the enterprise, as provided for in Article 62; g) Adopting resolutions on such other matters as may be submitted to it by the management entity of the enterprise.
Spanish: 2 - Es competencia de la junta general: a) Elegir al presidente de entre sus miembros; b) Aprobar el informe de gestión y las cuentas relativas al uso de las prestaciones periódicas; c) Aprobar el programa de administración y conservación del establecimiento; d) Aprobar, a propuesta del censor jurado de cuentas, la modificación de la prestación periódica, en los casos previstos en el párrafo 9 del artículo 56; e) Activar la garantía de buena administración; f) Destituir a la entidad administradora del establecimiento, en los casos previstos en el artículo 62;
English: 5 - The general meeting may be convened by its chairman at the proposal of owners representing 10% of the votes corresponding to the total value of the enterprise.
Spanish: 4 - La junta general debe convocarse por carta certificada, enviada al menos 30 naturales antes de la fecha prevista para la reunión, en el primer trimestre de cada año.
English: 6 - The rules on deliberative quorum provided for in the horizontal property legislation apply to the general meeting.
Spanish: 6 - Se aplican a la junta general las normas sobre el quórum deliberativo previstas en el régimen de copropiedad.
English: 7 - Resolutions are adopted by simple majority of the votes of owners present or represented, except: a) Where what is at stake is execution of the good-management performance bond or the dismissal of the management entity of the enterprise, in which case the resolution has to be adopted by the majority of votes corresponding to the total value of the enterprise; b) In the other cases provided for in the horizontal property legislation.
Spanish: 7 - Las decisiones se toman por mayoría simple de los votos de los propietarios presentes o representados, excepto: a) Cuando se trate de activar la garantía de buena administración o de destituir a la entidad administradora del establecimiento, en cuyo caso la decisión debe tomarse por mayoría de los votos correspondientes al valor total del establecimiento; b) En los demás casos previstos en el régimen de copropiedad.
English: Diário da República, 1st Series- Nº 178 - September 14, 2009
Spanish: Artículo 64 Títulos constitutivos de establecimientos existentes
English: 2 - The entities that manage multi-owner tourism enterprises in operation on the date of entry into force of this decree-law but do not have a deed of incorporation must draw one up and submit it for approval at a general meeting of owners by December 31, 2010. 3
Spanish: 2 - Las entidades operadoras de establecimientos turísticos en propiedad plural que estén en funcionamiento en la fecha de entrada en vigor del presente decreto ley pero que no dispongan de un título constitutivo deben proceder a la elaboración y promoción de la correspondiente aprobación en junta general de propietarios antes del 31 de diciembre de 2010.
English: - The owners' meeting is convened in accordance with the previous article and the notice must be accompanied by the documents to be approved.
Spanish: 3 - La junta de propietarios se convoca según lo estipulado en el artículo anterior y la convocatoria debe estar acompañada por los documentos que se vayan a aprobar.
English: 4 - The general meeting may adopt resolutions provided that owners are present who represent a quarter of the total value of the project, the resolutions being adopted by majority of votes of the owners present.
Spanish: 4 - La junta general puede deliberar siempre que esté presente un número de propietarios correspondiente a una cuarta parte del valor total del establecimiento y las decisiones se tomarán por mayoría de los votos de los propietarios presentes.
English: 7 - The rules of this chapter apply to amendments to the deeds of incorporation of existing enterprises.
Spanish: 7 - Las normas del presente capítulo se aplican a las modificaciones realizadas en los títulos constitutivos de los establecimientos existentes.
English: CHAPTER IX Declaration of interest for tourism
Spanish: CAPÍTULO IX Declaración de interés turístico
English: CHAPTER X Inspection and sanctions
Spanish: CAPÍTULO X Supervisión y sanciones
English: Article 66 Inspection competence and drawing up indictments
Spanish: Artículo 66 Competencia de supervisión e instrucción de procesos
English: Without prejudice to the competencies of the municipal councils under the urbanisation and construction legislation, ASAE (Food Safety and Economic Authority) is charged with monitoring compliance with the provisions of this decree-law and filing indictments, except as regards the matter of advertising, in which the Directorate-General for the Consumer is competent.
Spanish: Sin perjuicio de las competencias de los ayuntamientos dispuestas en el régimen jurídico de urbanización y edificación, es responsabilidad de ASAE supervisar el cumplimiento de lo dispuesto en este decreto ley, así como instruir los procesos correspondientes, excepto en lo que se refiere a la publicidad, cuya competencia pertenece a la Dirección General del Consumidor.
English: Article 67 Administrative offences
Spanish: Artículo 67 Infracciones
English: 3 - The administrative offences referred to in indents f), g), h), j), l), q), r), t) and x) of paragraph 1 shall be punished with a fine of €500 to €2500 in case of natural persons, and €5000 to €25,000, in the case of corporate persons.
Spanish: 3 - Las infracciones previstas en los apartados f), g), h), j), l), q), r), t) y x) del párrafo 1 se castigan con una multa de entre 500 € y 2500 €, en el caso de una persona física, y de entre 5000 € y 25 000 €, en el caso de una persona jurídica.
English: 4 - The administrative offences referred to in indents a), b), c), n), o), p), z), aa), bb) and cc) of paragraph 1 shall be punished with a fine of €2500 to €3740.98 in case of natural persons, and €25,000 to €44,891.98, in the case of corporate persons.
Spanish: 4 - Las infracciones previstas en los apartados a), b), c), n), o), p), z), aa), bb) y cc) del párrafo 1 se castigan con una multa de entre 2500 € y 3740,98 €, en el caso de una persona física, y de entre 25000 € y 44891,82 €, en el caso de una persona jurídica.
English: Article 68 Accessory sanctions
Spanish: Artículo 68 Sanciones accesorias
English: Article 69 Limits of the fine in case of attempt and negligence
Spanish: Artículo 69 Límites de la multa en caso de tentativa y de negligencia
English: Attempts and negligence are punishable, the minimum and maximum limits of the applicable fines being reduced to half.
Spanish: La tentativa y la negligencia son punibles, reduciéndose a la mitad los límites mínimos y máximos de las multas aplicables.
English: Article 70 Sanctioning jurisdiction
Spanish: Artículo 70 Competencia sancionadora
English: Article 71 Proceeds of fines
Spanish: Diário da República, 1.
English: 2 - The proceeds of fines levied by CACMEP revert: a) 60% to the State; b) 30% to ASAE; c) 10% to CACMEP.
Spanish: apartados a) a f) del párrafo 1 del artículo 4, y a los ayuntamientos, en el caso de que dichos establecimientos adoptaran la tipología prevista en el apartado g) del párrafo 1 del artículo 4.
English: Article 72 Embargo and demolition
Spanish: Artículo 71 Producto de las multas
English: Article 73 Prohibition of use
Spanish: Artículo 72 Embargo y demolición
English: Article 74 Information technology system
Spanish: Artículo 73 Prohibición de uso
English: CHAPTER XI Final and transitional provisions
Spanish: CAPÍTULO XI Disposiciones finales y transitorias
English: Article 75 Existing tourism enterprises, tourism enterprises in rural areas, nature houses and lodging establishments
Spanish: Artículo 75 Los establecimientos turísticos, los establecimientos de turismo rural, las casas de turismo de naturaleza y los establecimientos de alojamiento existentes
English: 1 - This decree-law applies to tourism enterprises in existence on the date of its entry into force, without prejudice to the provisions of the following paragraphs.
Spanish: 1 - El presente decreto ley se aplica a los establecimientos turísticos existentes en la fecha de su entrada en vigor, sin perjuicio de lo dispuesto en los siguientes números.
English: 4 - If the enterprises referred to in paragraph 2 cannot maintain or obtain qualification as a tourism undertaking pursuant to this decree-law, they shall be converted into a type of local lodging.
Spanish: 5 - Las casas turísticas existentes en la fecha de la entrada en vigor del presente decreto ley, autorizadas como tal al amparo de la ley anterior a esa fecha, se convierten automáticamente en casas de alojamiento local, sin perjuicio de lo dispuesto en el número siguiente.
English: 5 - Tourism villas existing on the date of entry into force of this decree-law, licensed as such under the previous law, are automatically converted into local lodging villas, without prejudice to the following paragraph.
Spanish: 6 - En caso de que las casas turísticas formen parte integrante de complejos turísticos, (resorts) pueden convertirse en edificios independientes integrantes del complejo, siempre que se verifiquen los supuestos previstos en los apartados a) a c) del párrafo 7 del artículo 15.
English: 7 - Lodging establishments licensed by municipal councils under the relevant regulations are automatically converted into local lodging establishments.
Spanish: P., debe inscribir en la RNET (Reserva Natural del Estuario del Tajo) a los establecimientos turísticos reconvertidos de acuerdo con el párrafo 2.
English: 10 - In the case of tourism enterprises converted to local lodging establishments, the certificates of opening existing at the date of entry into force of this decree-law shall remain valid, and shall be replaced by the permit authorising use for residential purposes only following enlargement, reconstruction or alteration works, or at any other time at the request of the interested party.
Spanish: 10 - En el caso de los establecimientos turísticos convertidos en establecimientos de alojamiento local, las licencias de apertura existentes en la fecha de la entrada en vigor del presente decreto ley se mantienen válidas, sustituyéndose únicamente por la cédula de autorización de uso para fines de alojamiento tras obras de ampliación, reconstrucción o modificación o en cualquier otro momento a petición del interesado.
English: 11 - Multi-owner tourism enterprises existing at the date of entry into force of this decree-law shall maintain the system of tourism operation stipulated by the legislation in force at the time they were licensed, unless, by unanimous decision of all owners, they opt for the tourism management mechanism provided in this decree-law.
Spanish: 11 - Los establecimientos turísticos de propiedad plural existentes en la fecha de la entrada en vigor del presente decreto ley mantienen el régimen de explotación turística previsto en la legislación vigente en el momento de la concesión de la licencia correspondiente, excepto si, por decisión unánime de todos sus propietarios, se optara por el régimen de explotación turística previsto en el presente decreto ley.
English: Article 76 Pending processes
Spanish: Artículo 76 Procesos pendientes
English: 1 - Pending processes are governed by the provisions of this decree-law, except as provided in the following paragraph.
Spanish: 1 - Los procesos pendientes se rigen por las disposiciones que constan en el presente decreto ley, excepto lo dispuesto en el siguiente número.
English: Article 77 Revocations
Spanish: Artículo 77 Norma revocatoria
English: 1 - Decree-Law 167/97, ofJuly 4, as amended by Decree-Law 55/2002 of March 11, and by Decree-Law 217/2006 of October 31, as well as Decree-Law 54/2002 of March 11, are revoked.
Spanish: 1 - Queda revocado el Decreto ley nº 167/97, de 4 de julio, con las modificaciones introducidas por el Decreto ley nº 55/2002, de 11 de marzo y por el Decreto ley nº 217/2006, de 31 de octubre, así como el Decreto ley nº 54/2002, de 11 de marzo.
English: Article 78 Autonomous Regions
Spanish: Artículo 78 Regiones Autónomas
English: The legislation enacted by this decree-law shall apply to the Azores and Madeira Autonomous Regions, without prejudice to adaptations arising from the structure of the autonomous regional administration itself.
Spanish: El régimen previsto en el presente decreto ley es aplicable a las Regiones Autónomas de las Azores y Madeira, sin perjuicio de las adaptaciones que deriven de la propia estructura de la administración regional autónoma.
English: Article 79 Entry into force
Spanish: Artículo 79 Entrada en vigor
English: This decree-law comes into force 30 days after the date of its publication.
Spanish: El presente decreto ley entra en vigor 30 días después de la fecha de su publicación.
English: This application allows you to view gas stations near your location with fuel prices updated daily.
Spanish: Esta aplicación te permite consultar las estaciones de servicio cerca de tu ubicación con los precios del combustible actualizados a diario.
English: Also you can: - Select the type of fuel (Gasoline 95, Gasoline 98, Diesel, Biodiesel ...) - Sort results by price or distance.
Spanish: Además te permite: - Seleccionar el tipo de combustible (Gasolina 95, Gasolina 98, Diesel, Biodiesel...) - Ordenar los resultados por precio o por distancia.
English: - Display gas stations on a map and get the routes to reach them.
Spanish: - Visualizar las gasolineras en un mapa y obtener las rutas para llegar a ellas.
English: - Compare the price for each gas station with the average price of fuel - See if you have gone down the price for each gas station.
Spanish: - Comparar el precio de cada gasolinera con el precio medio del combustible - Ver si ha subido o bajado el precio en cada estación de servicio.
English: Electronic Registration (Status of the record)
Spanish: Registro electrónico (estado de tramitación del expediente)
English: Electronic Registration (Status of the r...
Spanish: Registro electrónico (estado de tramitac...
English: Notice of Unavailability: For maintenance purposes of computer systems, procedures and services Electronic headquarters may suffer unavailability of service on Friday, 20 January between the 16:00h and 18:00h.
Spanish: Aviso de indisponibilidad: Por motivos de mantenimiento de los sistemas informáticos, los procedimientos y servicios de la Sede Electrónica podrán sufrir indisponibilidades de servicio el viernes 20 de enero entre las 16:00h y las 18:00h.
English: We are working to improve the quality of our services.
Spanish: Estamos trabajando para mejorar la calidad de nuestros servicios.
English: How to check the electronic record of the Ministry
Spanish: Cómo consultar el registro electrónico del Ministerio
English: The processing status of a file is obtained by consulting the electronic record of the Ministry of Energy, Tourism and Digital Agenda.
Spanish: El estado de tramitación de un expediente se obtiene mediante la consulta al registro electrónico del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital.
English: You have several options to access this electronic record:
Spanish: Dispone usted de varias posibilidades para acceder a este registro electrónico:
English: If you access your digital certificate you can see all the files you have in this Ministry as well as all the entries you have made and all the output that has sent the Ministry, including pending notifications electronically read.
Spanish: Si accede con su certificado digital podrá ver todos los expedientes que tiene en este Ministerio, así como todas las entradas que ha realizado y todas las salidas que le ha enviado el Ministerio, incluyendo las notificaciones electrónicas pendientes de leer.
English: In each case their states of processing are displayed and you can see all the entrances and exits it contains.
Spanish: En cada expediente se muestran sus estados de tramitación y se pueden ver todas las entradas y salidas que contiene.
English: In each entry the documents are displayed and you can download a receipt of electronic record.
Spanish: En cada entrada se muestran los documentos aportados y se puede descargar un recibo del registro electrónico.
English: In each output documents submitted by the Ministry are shown and also you can download a receipt of the electronic record.
Spanish: En cada salida se muestran los documentos remitidos por el Ministerio y también se puede descargar un recibo del registro electrónico.
English: If the output is an electronic notification to read it for the first time will have to electronically sign accepting receipt.
Spanish: Si la salida es una notificación electrónica, para leerla por primera vez tendrá que firmar electrónicamente que acepta recibirla.
English: After this acceptance can be read as the other outputs.
Spanish: Después de esta aceptación podrá leerla como el resto de salidas.
English: The electronic signature requires the use of Java technology, so you can not accept electronic notifications with browsers that do not support such as Google Chrome or Microsoft Edge.
Spanish: La firma electrónica requiere el uso de la tecnología Java, por lo que no podrá aceptar notificaciones electrónicas con navegadores que no la admiten como Google Chrome o Microsoft Edge.
English: Web to locate the cheapest fuel, introducing the desired direction in the search engine and fuel type of the vehicle.
Spanish: Web que permite localizar el combustible más económico, introduciendo la dirección deseada en el buscador y el tipo de combustible del vehículo.
English: It also allows search route to see where the cheapest petrol station on a path.
Spanish: También permite buscar en ruta para ver dónde está la gasolinera más barata en un trayecto.