Ετήσια Οικονομική Έκθεση της περιόδου από 1η Ιανουαρίου 2020 έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν.3556/2007 και τις επ’ αυτού εκτελεστικές αποφάσεις του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ A.E. Κορωναίου 14 – 71 202 Ηράκλειο Κρήτης ΑΡ.Μ.Α.Ε. 11565/06/Β/86/20 Γ.Ε.ΜΗ.: 077089627000 Σημειώσεις οικονομικών καταστάσεων ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Δηλώσεις των Εκπροσώπων του Διοικητικού Συμβουλίου ............................................................ 5 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΔΟΜΙΚΗΣ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΚΑΙ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ 2020 ........................................................................................... 6 Α. Εισαγωγή ........................................................................................................................................ 6 Β. Σημαντικά γεγονότα για τη χρήση 2020 ...................................................................................... 7 Γ. Χρηματοοικονομικές εξελίξεις και επιδόσεις της χρήσης 2020 ................................................. 8 Δ. Σημαντικά Γεγονότα μετά τη λήξη της περιόδου 01.01 – 31.12.2020 ..................................... 13 Ε. Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες ...................................................................................... 13 ΣΤ. Προοπτικές και εκτιμήσεις για το 2021................................................................................... 17 Ζ. Λοιπές μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες ........................................................................... 18 Η. Ίδιες Μετοχές ............................................................................................................................... 20 Θ. Περιγραφή επιχειρηματικού μοντέλου ...................................................................................... 20 Ι. Συναλλαγές συνδεδεμένων μερών................................................................................................ 22 Κ. Δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης ............................................................................................ 27 Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή ........................................................................ 47 Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις ................................................................................................. 55 Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος (Ενοποιημένη και Ατομική) ............................................... 56 Κατάσταση Ταμειακών Ροών (Ενοποιημένη και Ατομική) ........................................................... 58 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων (Ενοποιημένη και Ατομική) ..................................... 59 Σημειώσεις επί των Ετήσιων Οικονομικών καταστάσεων ............................................................ 60 1. Γενικές πληροφορίες ...................................................................................................................... 60 2. Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών ................................................................................... 60 2.1 Πλαίσιο κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων .................................................................. 61 2.2 Αρχή της συνέχειας της επιχειρηματικής δράσης (going-concern assumption) .......................... 61 2.3 Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες, αλλαγές σε λογιστικές πολιτικές ....... 61 2.4 Ενοποίηση..................................................................................................................................... 68 2.5 Πληροφόρηση κατά τομέα ........................................................................................................... 69 2.6 Συναλλαγματικές μετατροπές....................................................................................................... 70 2.7 Άυλα περιουσιακά στοιχεία / Λογισμικό ..................................................................................... 70 2.8 Ενσώματα Πάγια .......................................................................................................................... 71 2.9 Κόστος δανεισμού ........................................................................................................................ 72 2.10 Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων................................................................................ 72 2.11 Επενδύσεις σε Ακίνητα ............................................................................................................. 72 2 2.12 Αποθέματα .................................................................................................................................. 73 2.13 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ........................................................................................... 73 2.14 Χρηματοοικονομικά μέσα .......................................................................................................... 73 2.15 Μετοχικό κεφάλαιο .................................................................................................................... 76 2.16 Προβλέψεις ................................................................................................................................. 76 2.17 Παροχές σε εργαζόμενους .......................................................................................................... 76 2.18 Μισθώσεις .................................................................................................................................. 77 2.19 Κρατικές επιχορηγήσεις ............................................................................................................. 79 2.20 Αναγνώριση Εσόδων .................................................................................................................. 79 2.21 Φόρος Εισοδήματος-Αναβαλλόμενος Φόρος Εισοδήματος ....................................................... 82 2.22 Κέρδη ανά μετοχή ...................................................................................................................... 83 2.23 Διανομή μερισμάτων .................................................................................................................. 83 2.24 Στρογγυλοποιήσεις κονδυλίων ................................................................................................... 83 2.25 Διαχείριση κεφαλαίου ................................................................................................................ 84 3. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου .................................................................................... 85 4. Πληροφόρηση κατά τομέα ............................................................................................................. 89 5. Ενσώματα Πάγια Περιουσιακά Στοιχεία........................................................................................ 92 6. Άυλα περιουσιακά στοιχεία ............................................................................................................ 94 7. Επενδύσεις σε ακίνητα ................................................................................................................... 94 8. Επενδύσεις σε θυγατρικές, συγγενείς & κοινοπραξίες................................................................... 96 9. Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις ....................................................................................................... 97 10. Αποθέματα .................................................................................................................................... 99 11. Προκαταβολές ............................................................................................................................ 100 12. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ........................................................................................... 100 13. Χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμώμενα στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. ............ 100 14. Μετοχικό κεφάλαιο και υπέρ το άρτιο ....................................................................................... 101 15. Αποθεματικά ............................................................................................................................... 101 16. Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος .......................................................................................... 101 17. Προβλέψεις για παροχές σε εργαζόμενους ................................................................................ 103 18. Δάνεια ......................................................................................................................................... 104 19. Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ....................................................................................... 105 20. Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις........................................................................................ 105 21. Έσοδα ......................................................................................................................................... 106 22. Άλλα έσοδα................................................................................................................................. 106 23. Αναλώσεις υλικών ...................................................................................................................... 106 24. Παροχές σε εργαζομένους .......................................................................................................... 106 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 3 25. Αποσβέσεις ................................................................................................................................. 106 26. Άλλα έξοδα ................................................................................................................................. 107 27. Χρηματοοικονομικό κόστος ....................................................................................................... 107 28. Απομείωση συμμετοχών σε συνδεδεμένες-Αποτελέσματα από συγγενείς επιχειρήσεις ........... 107 29. Φόρος εισοδήματος .................................................................................................................... 108 30. Κέρδη ανά μετοχή ...................................................................................................................... 109 31. Μερίσματα ανά μετοχή .............................................................................................................. 109 32. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις .......................................................................................................... 110 33. Δεσμεύσεις ................................................................................................................................. 110 34. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη ............................................................................................. 111 35. Αμοιβές ελεγκτών ....................................................................................................................... 115 36. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της διοικήσεως ................................................. 115 37. Παρουσίαση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων ανά κατηγορία ......................................................................................................................................... 117 38. Γεγονότα μετά την ημερομηνία του Ισολογισμού ...................................................................... 118 Πληροφορίες άρθρου 10 ν. 3401/2005 ............................................................................................. 118 Χώρος διαδικτύου όπου αναρτώνται οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις των εταιρειών που ενσωματώνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις χρήσης 2020 της Εταιρείας. .......... 119 Στοιχεία και Πληροφορίες ................................................................................................................ 120 Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. την 27η Απριλίου 2021 και έχουν αναρτηθεί στο διαδίκτυο στην ηλεκτρονική διεύθυνση http:\\www.domik.gr. Στην ίδια ηλεκτρονική διεύθυνση θα αναρτηθούν και οι Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις, οι Εκθέσεις Ελέγχου των Ορκωτών Ελεγκτών καθώς και οι Εκθέσεις των Διοικητικών Συμβουλίων των θυγατρικών εταιρειών του Ομίλου. Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Ο Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. Ο Υπεύθυνος Λογιστηρίου Γεώργιος Συνατσάκης Α.Δ.Τ. Χ 351288 Ιωάννης Λεμονάκης Α.Δ.Τ. ΑΙ 946747 Γεώργιος Τσουρδαλάκης Α.Δ.Τ. Χ 854418 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 4 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 5 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 26 Κ. Δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης Η παρούσα δήλωση συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο 152 του Ν.4548/2018 και αποτελεί μέρος της Ετήσιας Έκθεσης του Διοικητικού Συμβούλιου της Εταιρείας ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΕΙΣΑΓΩΓΗ 1. Κώδικας Εταιρικής διακυβέρνησης 1.1 Γνωστοποίηση οικειοθελούς συμμόρφωσης της Εταιρείας με τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής διακυβέρνησης 1.2 Αποκλίσεις από τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΚΕΔ) και αιτιολόγηση αυτών. Ειδικές διατάξεις του Κώδικα που δεν εφαρμόζει η Εταιρεία και επεξήγηση των λόγων της μη εφαρμογής 1.3 Πρακτικές εταιρικής διακυβέρνησης που εφαρμόζει η Εταιρεία επιπλέον των προβλέψεων του νόμου 2. Διοικητικό Συμβούλιο 2.1 Σύνθεση και τρόπος λειτουργίας του Διοικητικού Συμβουλίου 2.2 Πληροφορίες για τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου 2.3 Επιτροπή Ελέγχου 3. Γενική Συνέλευση των μετόχων 3.1 Τρόπος λειτουργίας της Γενικής Συνέλευσης 3.2 Δικαιώματα των μετόχων και τρόπος άσκησής τους 4. Σύστημα εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων 4.1 Κύρια χαρακτηριστικά του συστήματος εσωτερικού ελέγχου 4.2 Διαχείριση των κινδύνων της Εταιρείας και του Ομίλου σε σχέση με την διαδικασία σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων (εταιρικών και ενοποιημένων) 5. Λοιπά διαχειριστικά, εποπτικά όργανα ή επιτροπές της Εταιρείας 6. Πρόσθετα πληροφορικά στοιχεία ΕΙΣΑΓΩΓΗ Ο όρος «εταιρική διακυβέρνηση» περιγράφει τον τρόπο με τον οποίο οι εταιρείες διοικούνται και ελέγχονται. Η εταιρική διακυβέρνηση αρθρώνεται ως ένα σύστημα σχέσεων ανάμεσα στη διοίκηση της Εταιρείας, το Διοικητικό Συμβούλιο, τους μετόχους και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη, συνιστά τη δομή μέσω της οποίας προσεγγίζονται και τίθενται οι στόχοι της Εταιρείας, προσδιορίζονται τα μέσα επίτευξης των στόχων αυτών και καθίσταται δυνατή η παρακολούθηση της απόδοσης της διοίκησης κατά την διαδικασία εφαρμογής των ανωτέρω. Η αποτελεσματική εταιρική διακυβέρνηση διαδραματίζει ουσιαστικό και πρωτεύοντα ρόλο στην προώθηση της ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων, ενώ η αυξημένη διαφάνεια που προάγει έχει ως αποτέλεσμα τη βελτίωση της διαφάνειας στο σύνολο της οικονομικής δραστηριότητας των ιδιωτικών επιχειρήσεων αλλά και των δημοσίων οργανισμών και θεσμών. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 27 Στην Ελλάδα, το πλαίσιο εταιρικής διακυβέρνησης έχει αναπτυχθεί κυρίως μέσω της υιοθέτησης υποχρεωτικών κανόνων, όπως ο Νόμος 3016/2002, που επιβάλλει τη συμμετοχή μη εκτελεστικών και ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών στα Διοικητικά Συμβούλια των ελληνικών εισηγμένων εταιρειών, τη θέσπιση και τη λειτουργία μονάδας εσωτερικού ελέγχου και την υιοθέτηση εσωτερικού κανονισμού λειτουργίας. Επιπλέον, ένα πλήθος άλλων νομοθετικών πράξεων ενσωμάτωσαν στο ελληνικό νομοθετικό πλαίσιο τις ευρωπαϊκές οδηγίες εταιρικού δικαίου, δημιουργώντας νέους κανόνες εταιρικής διακυβέρνησης, όπως ο Νόμος 4449/2017, που επιβάλλει τη σύσταση επιτροπών ελέγχου, καθώς και σημαντικές υποχρεώσεις γνωστοποίησης, όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη διακυβέρνηση μιας εταιρείας, και ο Νόμος 3884/2010, που αφορά σε δικαιώματα των μετόχων και πρόσθετες εταιρικές υποχρεώσεις γνωστοποιήσεων προς τους μετόχους στο πλαίσιο της προετοιμασίας της Γενικής τους Συνέλευσης και ο πρόσφατος Νόμος 3873/2010, που ενσωμάτωσε στην ελληνική έννομη τάξη την Οδηγία 2006/46/EC4 της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η Εταιρεία είναι σε διαδικασία εναρμόνισης του συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης με όσα ορίζει ο νέος νόμος 4706/2020 του οποίου οι σχετικές διατάξεις τίθενται σε ισχύ από τις 17.7.2021. Παράλληλα προετοιμάζεται η προσαρμογή του Καταστατικού και του Κανονισμού Λειτουργίας της Εταιρείας στις διατάξεις του άνω Νόμου. 1. Κώδικας Εταιρικής διακυβέρνησης 1.1 Γνωστοποίηση οικειοθελούς συμμόρφωσης της Εταιρείας με τον Κώδικα Εταιρικής διακυβέρνησης. Στη χώρα μας και κατά την ημερομηνία καταρτίσεως της παρούσας δήλωσης δεν υφίσταται πλείονες του ενός ευρέως αποδεκτοί Κώδικες Εταιρικής διακυβέρνησης (ΚΕΔ) που να θεσπίζουν πρότυπα βέλτιστων πρακτικών διακυβέρνησης για τις ελληνικές εταιρείες, έλλειψη η οποία διαφοροποιεί την Ελλάδα από τις άλλες χώρεςμέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης και καθιστά πιο δύσκολη την συμμόρφωση των ελληνικών εταιρειών με τις επιταγές της ευρωπαϊκής νομοθεσίας όσον αφορά την εταιρική διακυβέρνηση. Η Εταιρεία μας συμμορφώνεται πλήρως με τις επιταγές και τις ρυθμίσεις των κατά τα ανωτέρω αναφερομένων νομοθετικών κειμένων (ιδίως Ν.3016/2002, Ν.3693/2008 και του Ν.4548/2018), οι οποίες αποτελούν και το ελάχιστο περιεχόμενο οποιουδήποτε Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και συνιστούν (οι εν λόγω διατάξεις) έναν άτυπο τέτοιο Κώδικα. Ενόψει των ανωτέρω και επί σκοπώ πλήρους συμμόρφωσης της Εταιρείας μας με τις επιταγές του ν. 3873/2010, η Εταιρεία μας δηλώνει μεν ότι κατά το παρόν χρονικό στάδιο υιοθετεί ως Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΚΕΔ) τον γενικά (και μοναδικό μέχρι τώρα) ευρέως αποδεκτό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που διαμορφώθηκε από τον Σύνδεσμο Επιχειρήσεων και Βιομηχανιών (διαθέσιμο στον ιστότοπο http://www.sev.org.gr/Uploads/pdf/KED_TELIKO_JAN2011.pdf) στον οποίο Κώδικα δηλώνει ότι υπάγεται. 1.2 Αποκλίσεις από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και αιτιολόγηση αυτών. Ειδικές διατάξεις του Κώδικα που δεν εφαρμόζει η Εταιρεία και επεξήγηση των λόγων της μη εφαρμογής. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 28 Η Εταιρεία βεβαιώνει κατ’ αρχάς με την παρούσα δήλωση ότι εφαρμόζει πιστά και απαρέγκλιτα τις διατάξεις της ελληνικής νομοθεσίας (Ν.4548/2018, Ν.3016/2002 και Ν.4449/2017) οι οποίες διαμορφώνουν τις ελάχιστες απαιτήσεις που πρέπει να πληροί οποιοσδήποτε Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης, εφαρμοζόμενος από Εταιρεία, οι μετοχές της οποίας διαπραγματεύονται σε οργανωμένη αγορά. Οι εν λόγω ελάχιστες απαιτήσεις ενσωματώνονται στον ως άνω Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΣΕΒ) στον οποίο η Εταιρεία υπάγεται, πλην όμως ο εν λόγω Κώδικας περιέχει και μια σειρά από επιπλέον (των ελαχίστων απαιτήσεων) ειδικές πρακτικές και αρχές σε σχέση με τις εν λόγω πρόσθετες πρακτικές και αρχές υφίστανται κατά την παρούσα χρονική στιγμή ορισμένες αποκλίσεις (συμπεριλαμβανομένης της περιπτώσεως της μη εφαρμογής), για τις οποίες αποκλίσεις ακολουθεί σύντομη ανάλυση καθώς και επεξήγηση των λόγων που δικαιολογούν αυτές. Μέρος Α : Το Διοικητικό Συμβούλιο και τα μέλη του Ι. Ρόλος και αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει προβεί στην σύσταση ξεχωριστής επιτροπής, η οποία προΐσταται στη διαδικασία υποβολής υποψηφιοτήτων για εκλογή στο Δ.Σ. και προετοιμάζει προτάσεις προς το Δ.Σ. όσον αφορά τις αμοιβές των εκτελεστικών μελών και των βασικών ανώτατων στελεχών, δεδομένου ότι η πολιτική της Εταιρείας σε σχέση με τις αμοιβές αυτές είναι σταθερή και διαμορφωμένη. ΙΙ. Μέγεθος και σύνθεση του διοικητικού Συμβουλίου - Η εταιρεία διοικείται υπό του Διοικητικού Συμβουλίου απαρτιζόμενο εκ τριών (3) κατ’ ελάχιστον και μέχρι εννέα (9) κατ’ ανώτατον όριο μελών εκ μετόχων ή μη μετόχων. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου εκλέγονται υπό της Γενικής Συνέλευσης, εφαρμοζόμενων των διατάξεων του ν.3016/2002 ή και άλλου νόμου που εφαρμόζεται σε εταιρίες με τίτλους εισηγμένους. - Το Δ.Σ. αποτελείται κατά πλειοψηφία από τέσσερα (4) μη εκτελεστικά μέλη και από δύο (2) εκτελεστικά και με την συγκεκριμένη σύνθεση έχει διασφαλισθεί στην διάρκεια όλων των τελευταίων ετών η αποτελεσματική και παραγωγική λειτουργία του, τηρουμένης της επιταγής του ν.3016/2002. ΙΙΙ. Ρόλος και απαιτούμενες ιδιότητες του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου - δεν θεσπίζεται ρητή διάκριση μεταξύ των αρμοδιοτήτων του Προέδρου και του Διευθύνοντος Συμβούλου, ούτε κρίνεται σκόπιμη ενόψει της οργανωτικής δομής και λειτουργίας της Εταιρείας η δημιουργία της διάκρισης αυτής. - το Δ.Σ. δεν διορίζει ανεξάρτητο Αντιπρόεδρο προερχόμενο από τα ανεξάρτητα μέλη του, αλλά εκτελεστικό Αντιπρόεδρο, καθώς αξιολογείται ως προέχουσας σημασίας η συνδρομή εκ μέρους του Αντιπροέδρου, του Προέδρου του Δ.Σ. στην άσκηση των εκτελεστικών του καθηκόντων. IV. Καθήκοντα και συμπεριφορά των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου - το Δ.Σ. δεν έχει υιοθετήσει ως μέρος των εσωτερικών κανονισμών της Εταιρείας, πολιτικές διαχείρισης συγκρούσεων συμφερόντων ανάμεσα στα μέλη του και στην Εταιρεία, καθώς οι εν λόγω πολιτικές δεν έχουν ακόμη διαμορφωθεί. Σε κάθε περίπτωση όμως το Καταστατικό της Εταιρείας προβλέπει ότι απαγορεύεται στα Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 29 μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, καθώς και στους Διευθυντές της εταιρείας, να ενεργούν κατ’ επάγγελμα, χωρίς άδεια της Γενικής Συνέλευσης, για δικό τους λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, πράξεις που υπάγονται σε ένα από τους σκοπούς που επιδιώκει η εταιρεία ή να μετέχουν ως ομόρρυθμοι εταίροι σε εταιρείες που επιδιώκουν τέτοιους σκοπούς. - δεν υφίσταται υποχρέωση αναλυτικής γνωστοποίησης τυχόν επαγγελματικών δεσμεύσεων των μελών του Δ.Σ. (συμπεριλαμβανομένων και σημαντικών μη εκτελεστικών δεσμεύσεων σε εταιρείες και μη κερδοσκοπικά ιδρύματα) πριν από το διορισμό τους στο Δ.Σ. V. Ανάδειξη υποψηφίων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου - η μέγιστη θητεία των μελών του Δ.Σ. είναι πενταετής ώστε να μην υπάρχει η ανάγκη εκλογής νέου Δ.Σ. σε συντομότερα χρονικά διαστήματα, γεγονός που έχει ως συνέπεια την επιβάρυνση με επιπλέον διατυπώσεις (νομιμοποίησης ενώπιον τρίτων κλπ.) - δεν υφίσταται επιτροπή ανάδειξης υποψηφιοτήτων για το Δ.Σ. , καθώς λόγω της δομής και λειτουργίας της Εταιρείας η συγκεκριμένη επιτροπή δεν αξιολογείται ως απαραίτητη κατά την παρούσα χρονική στιγμή. VI. Λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου -δεν υφίσταται συγκεκριμένος κανονισμός λειτουργίας του Δ.Σ., καθώς οι διατάξεις του Καταστατικού της Εταιρείας αξιολογούνται ως επαρκείς για την οργάνωση και λειτουργία του Δ.Σ. -το Δ.Σ. στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους δεν υιοθετεί ημερολόγιο συνεδριάσεων και 12μηνο πρόγραμμα δράσης, το οποίο δύναται να αναθεωρείται ανάλογα με τις ανάγκες της Εταιρείας, καθώς αφενός μεν ενόψει του γεγονότος ότι όλα τα μέλη αυτού είναι κάτοικοι νομού Ηρακλείου Κρήτης, είναι ευχερής η σύγκληση και συνεδρίαση του Δ.Σ., όταν το επιβάλλουν οι ανάγκες της Εταιρείας ή ο νόμος, χωρίς την ύπαρξη προκαθορισμένου προγράμματος δράσεως -δεν υφίσταται πρόβλεψη για υποστήριξη του Δ.Σ. κατά την άσκηση του έργου του από ικανό, εξειδικευμένο και έμπειρο εταιρικό γραμματέα, καθώς υφίσταται η τεχνολογική υποδομή για την πιστή καταγραφή και αποτύπωση των συνεδριάσεων του Δ.Σ. -δεν υφίσταται υποχρέωση για διενέργεια συναντήσεων σε τακτική βάση μεταξύ του Προέδρου του Δ.Σ. και των μη εκτελεστικών μελών του χωρίς την παρουσία των εκτελεστικών μελών προκειμένου να συζητά την επίδοση και τις αμοιβές των τελευταίων, καθώς όλα τα σχετικά θέματα συζητούνται παρουσία όλων των μελών του Δ.Σ. . -δεν υφίσταται πρόβλεψη για ύπαρξη προγραμμάτων εισαγωγικής ενημέρωσης για τα νέα μέλη του Δ.Σ. αλλά και την διαρκή επαγγελματική κατάρτιση και επιμόρφωση για τα υπόλοιπα μέλη, δεδομένου ότι προτείνονται προς εκλογή ως μέλη του Δ.Σ. πρόσωπα που διαθέτουν ικανή και αποδεδειγμένη εμπειρία και οργανωτικές – διοικητικές ικανότητες. -δεν υφίσταται πρόβλεψη για παροχή επαρκών πόρων προς τις επιτροπές του Δ.Σ. για την εκπλήρωση των καθηκόντων τους και για την πρόσληψη εξωτερικών συμβούλων στο βαθμό που χρειάζονται, καθώς οι σχετικοί πόροι εγκρίνονται ανά περίπτωση από την διοίκηση της Εταιρείας, με βάση τις εκάστοτε εταιρικές ανάγκες Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 30 VII. Αξιολόγηση του Διοικητικού Συμβουλίου -δεν υφίσταται θεσμοθετημένη διαδικασία με σκοπό την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του Δ.Σ. και των επιτροπών του ούτε αξιολογείται η επίδοση του Προέδρου του Δ.Σ. κατά την διάρκεια διαδικασίας στην οποία προΐσταται ο ανεξάρτητος Αντιπρόεδρος ή άλλο μη εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ. ελλείψει ανεξάρτητου Αντιπροέδρου. Η διαδικασία αυτή δεν θεωρείται ως αναγκαία ενόψει της οργανωτικής δομής της Εταιρείας. Μέρος Β΄- Εσωτερικός έλεγχος Ι. Εσωτερικός έλεγχος-Επιτροπή Ελέγχου –η επιτροπή ελέγχου δεν συνέρχεται πάνω από τρεις (3) φορές ετησίως – δεν υφίσταται ειδικός και ιδιαίτερος κανονισμός λειτουργίας της επιτροπής ελέγχου, καθώς τα βασικά καθήκοντα και οι αρμοδιότητες της ως άνω επιτροπής, προδιαγράφονται επαρκώς από τις κείμενες διατάξεις. –δεν διατίθενται ιδιαίτερα κονδύλια στην Επιτροπή για την εκ μέρους της χρήση υπηρεσιών εξωτερικών συμβούλων, καθώς η σύνθεση της Επιτροπής και οι εξειδικευμένες γνώσεις και εμπειρία των μελών αυτής διασφαλίζουν την αποτελεσματική λειτουργία της. Μέρος Γ΄- Αμοιβές Ι. Επίπεδο και διάρθρωση των αμοιβών Δεν υφίσταται επιτροπή αμοιβών, αποτελούμενη αποκλειστικά από μη εκτελεστικά μέλη, ανεξάρτητα την πλειονότητά τους, η οποία έχει ως αντικείμενο τον καθορισμό των αμοιβών των εκτελεστικών και μη εκτελεστικών μελών του Δ.Σ. . Οι αμοιβές των μελών του Δ.Σ. καθορίζονται από την Πολιτική αποδοχών της εταιρείας όπως αυτή έχει εγκριθεί από την Γενική Συνέλευση των μετόχων. Μέρος Δ΄ - Σχέσεις με τους μετόχους Ι. Επικοινωνία με τους μετόχους -δεν παρατηρήθηκε κάποια απόκλιση ΙΙ. Η Γενική Συνέλευση των μετόχων -δεν παρατηρήθηκε κάποια απόκλιση 1.3 Πρακτικές εταιρικής διακυβέρνησης που εφαρμόζει η Εταιρεία επιπλέον των προβλέψεων του νόμου. Η Εταιρεία εφαρμόζει τις πρακτικές που καθορίζονται από το παραπάνω νομοθετικό πλαίσιο σχετικά με την εταιρική διακυβέρνηση. Δεν υφίστανται κατά την παρούσα χρονική στιγμή εφαρμοζόμενες πρακτικές επιπλέον των ως άνω προβλέψεων. 2. Διοικητικό Συμβούλιο 2.1 Σύνθεση και τρόπος λειτουργίας του Διοικητικού Συμβουλίου 2.1.1 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 11 του Καταστατικού αυτής, αποτελείται από τρία (3) έως εννέα (9) μέλη, τα οποία εκλέγονται από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων με απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων, που εκπροσωπούνται στη Συνέλευση. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να είναι μέτοχοι της Εταιρείας ή άλλα φυσικά πρόσωπα (μη μέτοχοι). Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 31 είναι απεριορίστως επανεκλέξιμα και ελεύθερα ανακλητά από την Γενική Συνέλευση ανεξάρτητα από τον χρόνο λήξης της θητείας τους. Η θητεία των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ανέρχεται σε πέντε (5) έτη, αρχόμενη από την επομένη της ημέρας της εκλογής τους από τη Γενική Συνέλευση και λήγουσα την αντίστοιχη ημερομηνία του έκτου έτους. Σε περίπτωση που κατά τη λήξη της θητείας του δεν έχει εκλεγεί νέο Διοικητικό Συμβούλιο, παρατείνεται η θητεία του αυτόματα μέχρι την πρώτη τακτική Γενική Συνέλευση μετά την λήξη της θητείας του, η οποία όμως δεν μπορεί να υπερβεί την εξαετία. Κάθε σύμβουλος οφείλει να προσέρχεται και να συμμετέχει ανελλιπώς στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου. Κάθε σύμβουλος υποχρεούται να τηρεί αυστηρώς τα τυχόν απόρρητα της επιχειρήσεως τα οποία γνωρίζει λόγω της ιδιότητας του. 2.1.2 Το Διοικητικό Συμβούλιο συνέρχεται στην έδρα της Εταιρείας σε ημέρα και ώρα οριζόμενη στην πρόσκληση του Προέδρου κάθε φορά που ο νόμος το καταστατικό ή οι ανάγκες της εταιρίας το απαιτούν ή οσάκις ο Πρόεδρος ήθελε κρίνει αναγκαία την σύγκλησή αυτού, ή όταν τουλάχιστον δύο εκ των συμβούλων το αιτηθούν εγγράφως. Το Διοικητικό Συμβούλιο κατά την πρώτη μετά την εκλογή του συνεδρίαση, εκλέγει μεταξύ των μελών αυτού με μυστική ψηφοφορία και με απόλυτη πλειοψηφία τον Πρόεδρο αυτού και έναν ή περισσότερους Διευθύνοντες Συμβούλους. Προαιρετικά, σε περίπτωση που κριθεί αναγκαίο, το Διοικητικό Συμβούλιο εκλέγει Αντιπρόεδρο αυτού. Τον Πρόεδρο ελλείποντα, απόντα ή κωλυόμενο αναπληρώνει ο Αντιπρόεδρος, σε περίπτωση που έχει εκλεγεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, και τούτον, ένας Σύμβουλος οριζόμενος από το Διοικητικό Συμβούλιο. Ο Πρόεδρος και σε απουσία ή κώλυμα αυτού, ο Αντιπρόεδρος, σε περίπτωση που έχει εκλεγεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, και εν απουσία τέλος και αυτού ο ορισθείς Σύμβουλος συγκαλεί και διευθύνει τις Συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου. Έκαστος Σύμβουλος έχει μία (1) ψήφο. Ο Σύμβουλος δύναται να αντιπροσωπεύσει εν τω συμβούλιο υπό ετέρου Συμβούλου το οποίο ήθελε ούτος δι΄ ειδικής εντολής διδομένης δι΄ επιστολής ή τηλεγραφήματος. Κανένας σύμβουλος δεν αντιπροσωπεύει περισσότερο του ενός συμβούλου. Κανένας σύμβουλος δεν μπορεί να αντιπροσωπευτεί από πρόσωπο που δεν αποτελεί μέλος του ΔΣ. 2.1.3 Το Διοικητικό Συμβούλιο βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα όταν παραβρίσκονται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτό το ήμισυ πλέον ενός των Συμβούλων, ουδέποτε όμως ο αριθμός των παρόντων Συμβούλων μπορεί να είναι μικρότερος από 3. Οι αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου παίρνονται με απόλυτη πλειοψηφία των Συμβούλων που είναι παρόντες και εκείνων που αντιπροσωπεύονται. Σε περίπτωση ισοψηφίας δεν υπερισχύει η ψήφος του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου. Κάθε Σύμβουλος έχει μία (1) ψήφο. Κατ’ εξαίρεση μπορεί να έχει δύο (2) ψήφους όταν αντιπροσωπεύει άλλο Σύμβουλο. Οι συζητήσεις και αποφάσεις του Συμβουλίου, πιστοποιούνται από πρακτικά που καταγράφονται σε τηρούμενο βιβλίο και υπογράφονται από τον Πρόεδρο και των παρισταμένων κατά την συνεδρίαση Συμβούλων. Κανένας Σύμβουλος δεν δικαιούται να αρνηθεί την υπογραφή των πρακτικών των συνεδριάσεων, που έλαβε μέρος, δικαιούται όμως να ζητήσει την καταγραφή στα πρακτικά της γνώμης του, εάν δεν συμφωνεί προς την απόφαση που λήφθηκε. Η κατάρτιση και υπογραφή πρακτικού από όλα τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου ή τους αντιπροσώπους τους ισοδυναμεί με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου, ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί συνεδρίαση. Η ρύθμιση αυτή ισχύει και αν όλοι οι σύμβουλοι ή οι αντιπρόσωποί τους συμφωνούν Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 32 να αποτυπωθεί πλειοψηφική απόφασή τους σε πρακτικό, χωρίς συνεδρίαση. Το σχετικό πρακτικό υπογράφεται από όλους τους συμβούλους. Τα αντίγραφα ή αποσπάσματα των πρακτικών του Διοικητικού Συμβουλίου, όσα πρόκειται να προσαχθούν ενώπιον των Δικαστηρίων ή άλλης Αρχής επιτηρούνται υπό του Προέδρου ή τούτο κωλυόμενου ή απουσιάζοντος υπό του Αντιπροέδρου ή του Εντεταλμένου Συμβούλου ή του εξουσιοδοτημένου Γενικού Διευθυντού ή Διευθυντού της Εταιρείας. 2.1.4 Αν, για οποιοδήποτε λόγο, κενωθεί θέση Συμβούλου λόγω παραίτησης, θανάτου ή απώλειας της ιδιότητας του μέλους με οποιοδήποτε άλλο τρόπο, επιβάλλεται στους Συμβούλους που απομένουν, εφόσον είναι τουλάχιστον τρεις, να εκλέξουν προσωρινά αντικαταστάτη για το υπόλοιπο της θητείας του Συμβούλου που αναπληρώνεται υπό την προϋπόθεση ότι η αναπλήρωση αυτή δεν είναι εφικτή από τα αναπληρωματικά μέλη, που έχουν τυχόν εκλεγεί από την Γενική Συνέλευση. Η ανωτέρω εκλογή από το διοικητικό Συμβούλιο γίνεται με απόφαση των απομενόντων μελών, εάν είναι τουλάχιστον τρία (3) και ισχύει για το υπόλοιπο της θητείας του μέλους που αντικαθίσταται. Η απόφαση της εκλογής υποβάλλεται στην δημοσιότητα του άρθρου 13 του Ν. 4548/2018 και ανακοινώνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο στην αμέσως προσεχή γενική συνέλευση, η οποία μπορεί να αντικαταστήσει τους εκλεγέντες, ακόμη και αν δεν έχει αναγραφεί σχετικό θέμα στην ημερήσια διάταξη. 2.1.5 Σε περίπτωση παραίτησης, θανάτου ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο απώλειας της ιδιότητας μέλους ή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, τα υπόλοιπα μέλη μπορούν να συνεχίσουν τη διαχείριση και την εκπροσώπηση της Εταιρείας και χωρίς την αντικατάσταση των ελλειπόντων μελών σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο, με την προϋπόθεση ότι ο αριθμός αυτών υπερβαίνει το ήμισυ των μελών, όπως είχαν πριν από την επέλευση των ανωτέρω γεγονότων. Σε κάθε περίπτωση τα μέλη αυτά δεν επιτρέπεται να είναι λιγότερα των τριών (3). 2.1.6 Η Εταιρεία εκπροσωπείται στα δικαστήρια και εξωδίκως από το Διοικητικό Συμβούλιο αυτής ενεργώντας συλλογικά. Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την απεριόριστη διοίκηση της εταιρείας και δύναται να αναθέσει εις εν ή πλείονα μέλη αυτού, ή εις άλλα πρόσωπα την εκπροσώπηση της Εταιρείας και την ενάσκηση των δικαιωμάτων και εξουσιών του Συμβουλίου γενικώς η για ορισμένες μόνο πράξεις. Το Διοικητικό Συμβούλιο δύναται: α) Να διορίζει μέχρι τριών (3) εκ των μελών αυτού ως Εντεταλμένους ή Διευθύνοντας Συμβούλους ενεργώντας από κοινού ή χωρισμένους και αυτοτελώς εις έκαστος τούτων. β) Να διορίζει εκ των μελών αυτού ή εξ άλλων προσώπων ένα Γενικό Διευθυντή και ένα ή περισσότερους Διευθυντές της Εταιρείας ως και τεχνικό Σύμβουλο δια χρονικό διάστημα με υπερβαίνων τον χρόνο της θητείας του Συμβουλίου καθορίζοντας και τα καθήκοντα και τας αρμοδιότητας εκάστου. Η ιδιότητα του Προέδρου ή Αντιπροέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου ή Γενικού Διευθύνοντος ή Εντεταλμένου Συμβούλου ή Γενικού Διευθυντή δύναται να συμπέσει στο ίδιο πρόσωπο. Την διεύθυνση των εταιρικών υποθέσεων, έχουν οι διορισθέντες Διευθύνοντες Σύμβουλοι ενεργούντες από κοινού ή έκαστος αυτοτελώς και εντός των πλαισίων της αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της καθοριζούσης τα καθήκοντα και την δικαιοδοσία αυτών. Οι αμοιβές και τα ποσοστά του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπ’ αυτού διοριζομένων διευθυντών, εφόσον είναι μέλη αυτού ορίζονται από την πολιτική αποδοχών της εταιρίας. Οι παραιτήσεις των μελών του Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 33 Διοικητικού Συμβουλίου και των Διευθυντών της Εταιρείας υποβάλλονται εις το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο είναι και υπεύθυνο να αποφασίσει για αυτές. 2.1.7 Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ευθύνεται έναντι της Εταιρείας για κάθε πταίσμα και για κάθε παράβαση των καθηκόντων του. Η ευθύνη αυτή δεν υφίσταται : α) Εάν κατέβαλε την επιμέλεια συνετού επιχειρηματία και β) Εάν πρόκειται περί πράξεων ή παραλείψεων στηριζόμενων επί σύννομης απόφασης της Γενικής Συνέλευσης ή εύλογης επιχειρηματικής απόφασης κατά τα οριζόμενα στο νόμο. Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου υποχρεούται σε αυστηρή τήρηση των απορρήτων της επιχειρήσεως τα οποία κατέστησαν αυτώ γνωστά λόγω της ιδιότητος αυτού ως Συμβούλου. Η Εταιρεία μπορεί να παραιτηθεί των προς αποζημίωσίν αξιώσεων της, ή να συμβιβασθεί μετά την πάροδο διετίας από τη γένεσή της αξιώσεως και μόνον εφόσον συμφωνεί η Γενική Συνέλευση και δεν αντιτίθεται μειοψηφία εκπροσωπούσα το ένα δέκατο (1/10) του εκπροσωπούμενου εταιρικού κεφαλαίου στη Γενική Συνέλευση ή εφόσον έχει ασκηθεί αγωγή εφόσον συγκατίθεται η Γενική Συνέλευση και δεν αντιτίθεται μειοψηφία εκπροσωπούσα το ένα εικοστό (1/20) του της Συνέλευσης που εκπροσωπούμενου εταιρικού κεφαλαίου. Οι ανωτέρω αξιώσεις υπόκεινται σε τριετή παραγραφή από της τελέσεως της πράξεως και εφόσον πρόκειται για ζημίας εκ δόλου σε δεκαετή. Οι αξιώσεις της Εταιρείας κατά των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου εκ της Διοικήσεως των εταιρικών υποθέσεων του Διοικητικού Συμβουλίου μέτοχοι εκπροσωπούντες το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου. Η αίτησις της μειοψηφίας λαμβάνεται υπόψιν μόνον εάν βεβαιωθεί ότι οι αιτούντες έγιναν μέτοχοι έξι τουλάχιστον μήνας πριν της αιτήσεις. 2.2 Πληροφορίες για τα μέλη του διοικητικού Συμβουλίου 2.2.1 Το ισχύον Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας είναι εξαμελές και αποτελείται από τα ακόλουθα μέλη: Συνατσάκης Γεώργιος του Μιχαήλ, Πρόεδρος Δ. Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος Λεμονάκης Ιωάννης του Ηλία , Εκτελεστικό Μέλος και Αντιπρόεδρος Χατζηαδάμ Στέφανος του Γεωργίου, Μη Εκτελεστικό Μέλος Χατζαντωνάκης Γεώργιος του Αντωνίου, Μη Εκτελεστικό Μέλος Παπουτσάκης Στυλιανός του Στυλιανού , Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος Φούρναρης Γεώργιος του Βασιλείου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος Το ως άνω Διοικητικό Συμβούλιο εξελέγη από την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε την 7η Σεπτεμβρίου 2018. Η θητεία του λήγει την 7η Σεπτεμβρίου 2023. 2.2.2 Τα συνοπτικά Βιογραφικά στοιχεία των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως: ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ του Μιχαήλ - Τοπογράφος Μηχανικός – Εργολάβος Δημοσίων Έργων Πρόεδρος & Δ/νων Σύμβουλος Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 34 Γεννήθηκε στο Ρέθυμνο Κρήτης το 1951. Αποφοίτησε από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο το 1975. Κατέχει Εργοληπτικό Πτυχίο Δ΄ Τάξεως ΥΠΟΜΕΔΙ σε έργα Οικοδομικά, Οδοποιίας, Λιμενικά, Υδραυλικά, και στελεχώνει το Τεχνικό Πτυχίο της εταιρείας. Το 1985 ιδρύει την εταιρεία ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ όπου είναι Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος. Υπήρξε ιδρυτής, κύριος μέτοχος και Πρόεδρος στην Διοίκηση των παρακάτω εταιρειών : Από το 1992-1997 στην ανώνυμη εταιρεία «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΡΑΔΙΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ Α.Ε.» CRETA CHANEL η οποία λειτουργεί ραδιοτηλεοπτικό σταθμό στην Κρήτη. Από το 1992-1997 στην «ΚΡΗΤΟΜ Ν.Ε.» με αντικείμενο την κατασκευή λιμενικών έργων. Από το 1994-1997 στην ανώνυμη εταιρεία ΔΟΜΙΚΗ ΜΠΕΤΟΝ ΑΕ, Βιομηχανική εταιρεία, με δραστηριότητα την παραγωγή , εμπορεία ετοίμου σκυροδέματος και εκμετάλλευση λατομείου, σε τρεις περιοχές εντός Κρήτης, Από το 2000 έως 2006 στις ανώνυμες εταιρείες ΔΟΜΙΚΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. και ΔΟΜΙΚΗ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΑΕ., με δραστηριότητα στο Ηράκλειο Κρήτης, στην κατασκευή και εκμετάλλευση ακινήτων καθώς και ιδιωτικού σταθμού στάθμευσης αυτοκινήτων. Σήμερα συμμετέχει, με την ιδιότητα του Προέδρου ή του Αντιπροέδρου ή του Μέλους στα Διοικητικά Συμβούλια των εταιρειών : ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ, ΑΙΟΛΙΚΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΧΑΊΑΣ ΑΕ, ΑΙΟΛΙΚΑ ΠΑΡΚΑ ΔΥΤΙΚΗ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΑΕ, ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΜΑΝΙ ΑΕ, ΗΛΙΑΚΟ ΠΑΡΚΟ ΖΑΚΑΘΟΥ ΑΕ, ΑΙΟΛΙΚΟ ΒΙΑΝΝΟΥ ΑΕ, ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΣΚΙΟ ΑΕ, ΛΥΔΑΚΗΣ-ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΑΕ, LENTAS MARE AE, CRETA DEVELOPMENT AE, MALLIA MOUNTAIN RESORT AE., ΑΙΟΛΙΚΟ ΜΑΡΜΑΤΙ ΑΕ. Ιωάννης Λεμονάκης του Ηλία Εκτελεστικό Μέλος Γεννήθηκε στην Κώ το 1964. Είναι πτυχιούχος Αγρονόμος-Τοπογράφος Μηχανικός του Ε.Μ.Π. Κατέχει Εργοληπτικό Πτυχίο Δ΄ Τάξεως ΥΠΟΜΕΔΙ σε έργα Οικοδομικά, Οδοποιίας, Λιμενικά, Υδραυλικά, και στελεχώνει το Τεχνικό Πτυχίο της εταιρείας. Σήμερα συμμετέχει, με την ιδιότητα του μέλους, στα Διοικητικά Συμβούλια των εταιρειών: ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ, ΗΛΙΑΚΟ ΠΑΡΚΟ ΖΑΚΑΘΟΥ ΑΕ, ΑΙΟΛΙΚΟ ΒΙΑΝΝΟΥ ΑΕ, ΔΙΑ Α.Ε., LENTAS MARE AE, CRETA DEVELOPMENT AE, MALLIA MOUNTAIN RESORT AE. Χατζηαδάμ Στέφανος του Γεωργίου Μη εκτελεστικό μέλος Γεννήθηκε το 1968. Είναι πτυχιούχος Τεχνολόγος Μηχανολόγος Μηχανικός με πολυετή εμπειρία σε διοικητικές θέσεις τεχνικών εταιρειών. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 35 Χατζαντωνάκης Γεώργιος του Αντωνίου Μη εκτελεστικό μέλος Γεννήθηκε το 1971 στο Ηράκλειο Κρήτης. Είναι απόφοιτος των Τ.Ε.Ι. Πατρών του τμήματος Τεχνολόγων Μηχανικών. Διαθέτει εμπειρία επί τεχνικών θεμάτων και έχει συνεργαστεί με Τεχνικές Εταιρείες στην κατασκευή έργων. Παπουτσάκης Στυλιανός του Στυλιανού Ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος Γεννήθηκε στο Ζαρό Καινουργίου Ηρακλείου το 1951. Είναι απόφοιτος των Τ.Ε.Ι. Κρήτης και Πανεπιστημίου Γερμανίας τμήματος Μarketing, διετέλεσε επί σειρά ετών Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου, Διευθύνων Σύμβουλος και Γενικός Διευθυντής σε διάφορες εταιρείες. Διαθέτει μακροχρόνια εμπειρία σε υψηλόβαθμες διοικητικές θέσεις σε διάφορες εταιρείες καθώς και στον τομέα παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών. Φούρναρης Γεώργιος του Βασιλείου Ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος Γεννήθηκε στο Σουφλί Έβρου το 1960 και κατοικεί στο Ηράκλειο Κρήτης στην οδό Άλδου Μανουτίου 9. Συμμετέχει στο Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας από το έτος 2003 ως ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος. 2.3 Επιτροπή Ελέγχου 2.3.1 Η Εταιρεία συμμορφούμενη πλήρως με τις προβλέψεις και τις επιταγές του ν. 4449/2017 εξέλεξε κατά την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων που έλαβε χώρα την 7η Σεπτεμβρίου 2018, Επιτροπή Ελέγχου (Audit Committee) αποτελούμενη από τους ακόλουθους: Παγωμένος Ιωάννης, Πρόεδρος της Επιτροπής Χατζηαδάμ Στέφανος, Μέλος της επιτροπής και Μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ. Παπουτσάκης Στυλιανός, Μέλος της επιτροπής και Ανεξάρτητο Μη εκτελεστικό μέλος Δ.Σ. 2.3.2 Οι αρμοδιότητες και υποχρεώσεις της Επιτροπής Ελέγχου καθορίζονται από τις διατάξεις του άρθρου 44 του ν.4449/2017 και αφορούν να : α) ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο της ελεγχόμενης οντότητας για το αποτέλεσμα του υποχρεωτικού ελέγχου και επεξηγεί πώς συνέβαλε ο υποχρεωτικός έλεγχος στην ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και ποιος ήταν ο ρόλος της επιτροπής ελέγχου στην εν λόγω διαδικασία, β) παρακολουθεί τη διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και υποβάλλει συστάσεις ή προτάσεις για την εξασφάλιση της ακεραιότητάς της, γ) παρακολουθεί την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου, διασφάλισης της ποιότητας και διαχείρισης κινδύνων της επιχείρησης και, κατά περίπτωση, του τμήματος εσωτερικού ελέγχου της, όσον αφορά τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση της ελεγχόμενης οντότητας, χωρίς να παραβιάζει την ανεξαρτησία της οντότητας αυτής, δ) παρακολουθεί τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων ετήσιων και ιδίως την απόδοσή του, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε πορίσματα και συμπεράσματα της αρμόδιας αρχής σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 26 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014, ε) επισκοπεί και παρακολουθεί την ανεξαρτησία των ορκωτών ελεγκτών λογιστών ή των ελεγκτικών εταιρειών σύμφωνα με τα άρθρα 21, 22, 23, 26 και 27, καθώς και το άρθρο 6 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 36 ιδίως την καταλληλόλητα της παροχής μη ελεγκτικών υπηρεσιών στην ελεγχόμενη οντότητα σύμφωνα με το άρθρο 5 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014, στ) είναι υπεύθυνη για τη διαδικασία επιλογής ορκωτών ελεγκτών λογιστών ή ελεγκτικών εταιρειών και προτείνει τους ορκωτούς ελεγκτές λογιστές ή τις ελεγκτικές εταιρείες που θα διοριστούν σύμφωνα με το άρθρο 16 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014, εκτός εάν εφαρμόζεται η παρ. 8 του άρθρου 16 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014.. 2.3.3 Αποστολή της Επιτροπής Ελέγχου είναι η διασφάλιση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας των εταιρικών εργασιών, ο έλεγχος της αξιοπιστίας της παρεχόμενης προς το επενδυτικό κοινό και τους μετόχους της Εταιρείας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, η συμμόρφωση της Εταιρείας με το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο, η περιφρούρηση των επενδύσεων και των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας και ο εντοπισμός και η αντιμετώπιση των σημαντικότερων κινδύνων. 2.3.4 Η Επιτροπή Ελέγχου κατά την διάρκεια της χρήσεως 2020 (01/01/2020-31/12/2020) συνεδρίασε τέσσερις (4) φορές. 2.3.5 Διευκρινίζεται ότι ο Νόμιμος Ελεγκτής της Εταιρείας, ο οποίος διενεργεί τον έλεγχο των ετησίων και των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, δεν παρέχει άλλου είδους μη ελεγκτικές υπηρεσίες προς την Εταιρεία ούτε συνδέεται με οποιαδήποτε άλλη σχέση με την Εταιρεία προκειμένου να διασφαλίζεται με τον τρόπο αυτό η αντικειμενικότητα, η αμεροληψία και η ανεξαρτησία του. 3. Γενική Συνέλευση των μετόχων 3.1 Τρόπος λειτουργίας της Γενικής Συνέλευσης και βασικές εξουσίες αυτής. 3.1.1 Η Γενική Συνέλευση των μετόχων είναι το ανώτατο όργανο της Εταιρείας, και δικαιούται να αποφασίζει για κάθε εταιρική υπόθεση και να αποφαίνεται για όλα τα ζητήματα, που υποβάλλονται σε αυτήν. Ειδικότερα η Γενική Συνέλευση είναι αποκλειστικώς αρμόδια να αποφασίζει για: α) τροποποιήσεις του καταστατικού. Ως τροποποιήσεις νοούνται και οι αυξήσεις ή μειώσεις του μετοχικού κεφαλαίου καθώς και τις επιβαλλόμενες από τις διατάξεις άλλων νόμων, β) την εκλογή των Ελεγκτών, γ) την έγκριση ή μεταρρύθμιση του ισολογισμού και των ετησίων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας, δ) τη διάθεση των ετησίων κερδών, ε) τη συγχώνευση, διάσπαση, μετατροπή, αναβίωση της Εταιρείας, στ) τη μετατροπή των μετοχών της Εταιρείας σε ονομαστικές, ζ) την παράταση ή συντόμευση της διάρκειας της Εταιρείας, η) τη λύση της Εταιρείας και το διορισμό εκκαθαριστών, θ) την εκλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, εκτός από την περίπτωση του άρθρου 11 του παρόντος και ι) την έγκριση της εκλογής σύμφωνα με το άρθρο 19 του Καταστατικού, των προσωρινών Συμβούλων σε αντικατάσταση Συμβούλων που παραιτήθηκαν, απεβίωσαν ή εξέπεσαν κατ’ άλλο τρόπο από το αξίωμά τους. 3.1.2 Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης είναι υποχρεωτικές και για τους μετόχους που είναι απόντες ή διαφωνούν. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 37 3.1.3 Η Γενική Συνέλευση των μετόχων, συγκαλείτε από το Διοικητικό Συμβούλιο και συνέρχεται τακτικά στην έδρα της Εταιρείας τουλάχιστον μια φορά το χρόνο, και το αργότερο έως και τη 10η ημερολογιακή ημέρα του 9ου μήνα από τη λήξη κάθε εταιρικής χρήσης. Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να συγκαλεί σε έκτακτη συνεδρίαση τη Γενική Συνέλευση των μετόχων όταν το κρίνει σκόπιμο. Η Γενική Συνέλευση μπορεί να συνέλθει και στην περιφέρεια του Δήμου που βρίσκεται η έδρα του Χρηματιστηρίου Αθηνών. 3.1.4 Οι προσκλήσεις για τις τακτικές, έκτακτες και επαναληπτικές Συνελεύσεις δημοσιεύονται με καταχώρηση στο ΓΕΜΗ, στην ιστοσελίδα της Εταιρείας και όπου αλλού απαιτείται κατά νόμο, δέκα (10) τουλάχιστον πλήρεις ημέρες πριν την ορισθείσα από τη συνεδρίαση της Γενικής Συνελεύσεως η των επαναληπτικών και εξομοιουμένων προς πέντε (5) τουλάχιστον πλήρεις ημέρες πριν από αυτή. Η ημέρα της δημοσιεύσεως της προσκλήσεως της Γενικής Συνελεύσεως και η ημέρα της συνεδριάσεως αυτής δεν υπολογίζονται, οι εξαιρετέες ημέρες εντός όμως της προθεσμίας αυτής υπολογίζονται. Οι προσκλήσεις αναφέρουν τα οριζόμενα στο νόμο στοιχεία μεταξύ των οποίων την χρονολογία, την ημέρα, την ώρα και το οίκημα, που θα συνέλθει η Συνέλευση ως και τα θέματα της ημερησίας διατάξεως με σαφήνεια. Το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται δέκα (10) ημέρας προ της τακτικής Γενικής Συνελεύσεως να θέτει στη διάθεση των μετόχων τις ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις ως και τις Εκθέσεις του Διοικητικού Συμβουλίου και των Ελεγκτών. Από την ημέρα δημοσίευσης της πρόσκλησης μέχρι την ημέρα της γενικής συνέλευσης η Εταιρεία θέτει στη διάθεση των μετόχων τα οριζόμενα στο άρθρο 123 παρ. 3 και 4 ν. 4548/2018 στοιχεία. Μετά από κάθε Γενική Συνέλευση των μετόχων υποβάλλεται εις την αρμόδια εποπτεύουσα αρχήν εντός είκοσι (20) ημερών κεκυρωμένο αντίγραφο των πρακτικών αυτής. Οι συντεταγμένες κατά τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.) εγκεκριμένες ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και οι εγκεκριμένες ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, καθώς και οι λοιπές προβλεπόμενες από το νόμο εκθέσεις των εταιρειών: α) δημοσιεύονται στο Γ.Ε.ΜΗ. κατά τα οριζόμενα στα άρθρο 13 και 149 ν. 4548/2018 β) αναρτώνται στην ιστοσελίδα της εταιρείας και παραμένουν προσβάσιμες για χρονικό διάστημα δύο (2) τουλάχιστον ετών από την πρώτη δημοσίευσή τους και γ) κατατίθενται στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. 3.1.5 Δικαίωμα παράστασης στη Γενική Συνέλευση τακτική ή έκτακτη, έχει κάθε μέτοχος. Οι ίδιες Μετοχές που κατέχονται από την εταιρία δεν αντιπροσωπεύονται στη Γενική Συνέλευση. Για να έχει μέτοχος το δικαίωμα παραστάσεως και ψήφου στην Γενική Συνέλευση υποχρεούται να τηρήσει τις διατυπώσεις του άρθρου 124 παρ. 6 ν. 4548/2018 και όσες άλλες τυχόν ορίζονται στους σχετικούς κανονισμούς για τη λειτουργία του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Οι μέτοχοι δύναται να αντιπροσωπευθούν και δια πληρεξουσίων διοριζομένων νομίμως. Οι ανήλικοι, οι απαγορευμένοι και τα νομικά πρόσωπα αντιπροσωπεύονται δια των νόμιμων αυτών αντιπροσώπων. 3.1.6 Η Γενική Συνέλευση ευρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα επί θεμάτων της ημερησίας διατάξεως εάν παρίσταται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούντες το ένα πέμπτο (1/5) τουλάχιστον του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου. Μη συντελεσθείσας αυτής της απαρτίας η Γενική Συνέλευση συνέρχεται εκ νέου εντός είκοσι (20) ημερών από τη χρονολογία της ματαιωθείσας συνεδρίασης. Η πρόσκληση είναι τουλάχιστον 10 ημέρες πριν την επαναληπτική και η συνέλευση είναι σε απαρτία και Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 38 συνεδριάζει έγκυρα, επί των θεμάτων της αρχικής ημερησίας διατάξεως, οποιονδήποτε και αν είναι το ποσοστό των εκπροσωπούντων του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου. Εξαιρετικώς, προκειμένου περί αποφάσεων, που αφορούν την μεταβολή της Εθνικότητας της Εταιρείας, την μεταβολή του αντικειμένου της επιχειρήσεως αυτής, την επαύξηση των υποχρεώσεων των μετόχων, την τακτική αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου, την μείωση του εταιρικού κεφαλαίου, την μεταβολή του τρόπου της διαθέσεως των κερδών, την συγχώνευση, διάσπαση, μετατροπή, αναβίωση, παράταση της διάρκειας της Εταιρείας ή διάλυση της, η Γενική Συνέλευση ευρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα, επί των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, όταν παρίστανται και αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούντες τα δύο τρίτα (2/3) καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Μη συντελεσθείσης τέτοιας απαρτίας η Γενική Συνέλευση προσκαλείται πριν δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες και συνέρχεται εκ νέου εντός είκοσι (20) ημερών από τη ματαιωθείσα συνεδρίαση, βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα επί των θεμάτων της αρχικής ημερησίας διάταξης όταν εκπροσωπείται κατ’ αυτήν το ήμισυ (1/2) τουλάχιστον του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου. Μη συντελεσθείσης και της απαρτίας ταύτης, η Γενική Συνέλευση προσκαλούμενη και συνερχόμενη κατά τα ανωτέρω ευρίσκεται εν απαρτία της αρχικής ημερησίας διάταξης όταν εκπροσωπείται κατ’ αυτή το εν τρίτο (1/3) τουλάχιστον του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου, εκτός αν ο νόμος ορίζει χαμηλότερα ποσοστά. 3.1.7 Στη Γενική Συνέλευση προεδρεύει προσωρινά ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ή, όταν αυτός κωλύεται ο νόμιμος αναπληρωτής του, και ορίζει ως Γραμματέα ένα από τους μετόχους ή τους αντιπροσώπους τους που είναι παρόντες, μέχρι να επικυρωθεί από τη Γενική Συνέλευση ο κατάλογος των μετόχων, που δικαιούνται να μετάσχουν σε αυτή και εκλεγεί το τακτικό Προεδρείο. Το Προεδρείο αποτελείται από τον Πρόεδρο και Γραμματείς οι οποίοι εκτελούν και χρέη ψηφολεκτών. 3.1.8 Οι συζητήσεις και οι αποφάσεις της Γενικής Συνελεύσεως περιορίζονται στα θέματα της ημερησίας διατάξεως. Η ημερησία διάταξη καταρτίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο και περιλαμβάνει τις προτάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου προς τη Συνέλευση καθώς και τις τυχόν προτάσεις των ελεγκτών ή των μετόχων, που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Οι συζητήσεις και οι αποφάσεις των Γενικών Συνελεύσεων καταχωρούνται σε ειδικό βιβλίο (βιβλίο πρακτικών) και τα σχετικά πρακτικά υπογράφονται από τον Πρόεδρο και το Γραμματέα της Συνελεύσεως. Στην αρχή των πρακτικών καταχωρείται ο κατάλογος των μετόχων, που είναι παρόντες ή αντιπροσωπεύονται στη Γενική Συνέλευση. Μετά από αίτηση μετόχου ο Πρόεδρος της Συνελεύσεως οφείλει να καταχωρήσει στα πρακτικά τη γνώμη του μετόχου που το ζήτησε. Αν στη Γενική Συνέλευση παρίσταται ένας (1) μόνον μέτοχος, είναι υποχρεωτική η παρουσία Συμβολαιογράφου, που προσυπογράφει τα πρακτικά της συνελεύσεως. 3.2 Δικαιώματα των μετόχων και τρόπος άσκησής τους 3.2.1 Μέτοχος της Εταιρείας δύναται να είναι οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο. Οι μέτοχοι ασκούν τα δικαιώματα τους σε σχέση με την διοίκηση της Εταιρείας μόνον μέσω Γενικής Συνέλευσης. Κάθε μετοχή παρέχει το δικαίωμα μιας ψήφου στην Γενική Συνέλευση. Οι μέτοχοι της Εταιρείας ευθύνονται μόνον μέχρι Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 39 του ονομαστικού κεφαλαίου των μετοχών αυτών. Κάθε μέτοχος για τις σχέσεις του με την εταιρεία υπόκειται στους Ελληνικούς Νόμους. 3.2.2 Εάν κατοικεί εκτός έδρας της εταιρείας θεωρείται ως προς τη σχέση του με την εταιρία ότι έχει νόμιμη κατοικία την έδρα της εταιρείας, όπου οφείλει να διορίζει αντίκλητο. Οι μέτοχοι και ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτών ως και δανειστές μετόχων σε καμία περίπτωση δεν δύναται να προκαλέσουν κατάσχεση ή σφράγιση οποιασδήποτε εταιρικής περιουσίας ή εκκαθάριση αυτής. Κανένας μέτοχος δεν δικαιούται να επιδιώξει με οποιονδήποτε τρόπο να αναμιχθεί στην Διοίκηση της εταιρείας πλην των περιπτώσεων που ορίζονται στο καταστατικό. 3.2.3 Με αίτηση των μετόχων που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου Μετοχικού Κεφαλαίου, το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλεί έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων και να ορίζει ημέρα συνεδρίας αυτής, η οποία δεν πρέπει να απέχει περισσότερο από σαράντα πέντε (45) ημέρες από την ημερομηνία επιδόσεως της αιτήσεως στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου. Εάν δεν συγκληθεί Γενική Συνέλευση από το Διοικητικό Συμβούλιο εντός είκοσι (20) ημερών από την επίδοση της σχετικής αίτησης, η σύγκληση διενεργείται από τους αιτούντες μετόχους με δαπάνες της Εταιρείας, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου της έδρας της Εταιρείας, που εκδίδεται κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. Στην απόφαση αυτή ορίζονται ο τόπος και ο χρόνος της συνεδρίασης, καθώς και η ημερήσια διάταξη. 3.2.4 Με αίτηση των μετόχων που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου, ο Πρόεδρος της Γενικής Συνέλευσης υποχρεούται να αναβάλει την λήψη απόφασης τακτικής ή εκτάκτου Γενικής Συνελεύσεως, και να ορίζει ημέρα επόμενης συνεδρίασης προς λήψη απόφασης οποία δεν γίνεται να απέχει περισσότερες από είκοσι ημέρες από την ημερομηνία αναβολής. 3.2.5 Με αίτηση οποιουδήποτε μετόχου που υποβάλλεται στην εταιρία πέντε τουλάχιστον ημέρες πριν από τη Γενική Συνέλευση, το διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να παρέχει στη γενική συνέλευση τις αιτούμενες συγκεκριμένες πληροφορίες για τις υποθέσεις τη εταιρίας, στο μέτρο που αυτές είναι σχετικές με τα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Υποχρέωση παροχής πληροφοριών δεν υφίσταται, όταν οι σχετικές πληροφορίες διατίθενται ήδη στο διαδικτυακό τόπο της Εταιρίας, ιδίως με τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων. Με αίτηση μετόχων εκπροσωπούντων το εν εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου υποβαλλόμενη εις την εταιρεία πέντε (5) πλήρεις ημέρας από της τακτικής Γενικής Συνελεύσεως το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται: Να ανακοινώνει στη Γενική Συνέλευση των μετόχων τα ποσά, που κατά την τελευταία διετία καταβλήθηκαν για οποιαδήποτε αιτία από την εταιρεία στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ή τους Διευθυντές, ως και κάθε άλλη παροχή προς τα πρόσωπα αυτά, ή πάσα εξ οιασδήποτε αιτίας υφισταμένη σύμβαση της εταιρείας μετ’ αυτών. 3.2.6 Με αίτηση των μετόχων που εκπροσωπούν το ένα δέκατο (1/10) του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου που υποβάλλεται στην εταιρία πέντε (5) πλήρεις ημέρες από την τακτική Γενική Συνέλευση το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να παρέχει τις αιτούμενες συγκεκριμένες πληροφορίες περί των υποθέσεων της εταιρείας και την περιουσιακή κατάσταση της Εταιρείας. Το Διοικητικό Συμβούλιο δύναται να αρνηθεί την παροχή των αιτούμενων πληροφοριών λόγω αποχρώντος ουσιώδους λόγου, και να Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 40 αιτιολογήσει στα πρακτικά την άρνηση του. Για κάθε τυχόν αμφισβήτηση ως προς το βάσιμο της αιτιολογίας λύει το Μονομελές Πρωτοδικείο της έδρας της Εταιρείας και δικάζει κατά την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. 3.2.7 Με αίτηση των μετόχων που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου, η λήψη απόφασης επί κάθε θέματος ημερήσιας διάταξης της Γενικής Συνέλευσης διενεργείται με φανερή ψηφοφορία. 3.2.8 Με αίτηση των μετόχων που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του μετοχικού κεφαλαίου που έχει καταβληθεί, το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να εγγράψει στην ημερήσια διάταξη γενικής συνέλευσης που έχει ήδη συγκληθεί, πρόσθετα θέματα, εάν η σχετική αίτηση περιέλθει στο διοικητικό συμβούλιο δεκαπέντε (15) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη γενική συνέλευση, εκτός αν το περιεχόμενο αυτών έρχεται σε προφανή αντίθεση με το νόμο και τα χρηστά ήθη. Τα πρόσθετα θέματα δημοσιεύονται ή γνωστοποιούνται με ευθύνη του διοικητικού συμβουλίου, κατ’ άρθρο 122 ν. 4548/2018, επτά (7) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη γενική συνέλευση. Η αίτηση για την εγγραφή πρόσθετων θεμάτων στην ημερήσια διάταξη συνοδεύεται από αιτιολόγηση ή από σχέδιο απόφασης προς έγκριση στη γενική συνέλευση και η αναθεωρημένη ημερήσια διάταξη δημοσιοποιείται κατά τον ίδιο τρόπο όπως η προηγούμενη ημερήσια διάταξη, δεκατρείς (13) ημέρες πριν από την ημερομηνία της γενικής συνέλευσης και ταυτόχρονα τίθεται στη διάθεση των μετόχων στο διαδικτυακό τόπο της εταιρείας, μαζί με την αιτιολόγηση ή το σχέδιο απόφασης που έχει υποβληθεί από τους μετόχους κατά τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 4 του άρθρου 123 ν. 4548/2019. Αν τα θέματα αυτά δεν δημοσιευθούν, οι αιτούντες μέτοχοι δικαιούνται να ζητήσουν την αναβολή της γενικής συνέλευσης σύμφωνα με την επόμενη παράγραφο και να προβούν οι ίδιοι στη δημοσίευση με δαπάνη της εταιρίας. 3.2.9 Μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν σχέδια αποφάσεων για θέματα που περιλαμβάνονται στην αρχική ή την τυχόν αναθεωρημένη ημερήσια διάταξη γενικής συνέλευσης. Η σχετική αίτηση πρέπει να περιέλθει στο διοικητικό συμβούλιο επτά (7) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημερομηνία της γενικής συνέλευσης, τα σχέδια δε αποφάσεων τίθενται στη διάθεση των μετόχων κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 3 του άρθρου 123 ν. 4548/2019, έξι (6) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημερομηνία της γενικής συνέλευσης. 3.2.10 Μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) τουλάχιστον του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν έλεγχο της εταιρείας από το αρμόδιο Δικαστήριο της περιφέρειας της έδρας της Εταιρείας. Ο έλεγχος διατάσσεται εάν πιθανολογείται ότι δια των καταγγελλομένων πράξεων παραβιάζονται αι διατάξεις των Νόμων, ή του Καταστατικού της Εταιρείας, ή των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης, οι καταγγελόμενες πράξεις πρέπει να έχουν πραγματοποιηθεί πριν την 3τία από τη χρονολογία της έγκρισης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων της χρήσεως εντός της οποίας πραγματοποιήθηκαν. 3.2.11 Μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα πέμπτο (1/5) του καταβεβλημένου εταιρικού κεφαλαίου δικαιούνται να ζητήσουν από το αρμόδιο Δικαστήριο τον έλεγχο της εταιρείας, εφόσον εκ της όλης πορείας αυτής αλλά και με βάση συγκεκριμένες ενδείξεις καθίσταται πιστευτό ότι η Διοίκηση των εταιρικών υποθέσεων δεν ασκείται ως επιβάλλει η χρηστή και συνεπή διαχείρισης. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 41 3.2.12 Οι μέτοχοι ασκούν τα δικαιώματά τους, εν σχέση προς τη διοίκηση της Εταιρείας, μόνο στις Γενικές Συνελεύσεις και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο νόμο και το Καταστατικό. Κάθε μετοχή παρέχει δικαίωμα μιας ψήφου στη Γενική Συνέλευση, με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο άρθρο 49 του Κ.Ν. 4548/2018, όπως ισχύει σήμερα. Στην Γενική Συνέλευση δικαιούται να συμμετάσχει όποιος εμφανίζεται ως μέτοχος στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων που διαχειρίζεται η «Ελληνικά Χρηματιστήρια Α.Ε.» (Ε.Χ.Α.Ε.), στο οποίο τηρούνται οι κινητές αξίες (μετοχές) της Εταιρείας . Η απόδειξη της μετοχικής ιδιότητας γίνεται με την προσκόμιση σχετικής έγγραφης βεβαίωσης του ως άνω φορέα ή εναλλακτικά, με απευθείας ηλεκτρονική σύνδεση της Εταιρείας με τα αρχεία του εν λόγω φορέα. Η ιδιότητα του μετόχου πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία καταγραφής (record date), ήτοι κατά την έναρξη της πέμπτης (5ης) ημέρας πριν από την ημέρα συνεδρίασης της Γενικής Συνέλευσης, και η σχετική βεβαίωση ή η ηλεκτρονική πιστοποίηση σχετικά με την μετοχική ιδιότητα πρέπει να περιέλθει στην Εταιρεία το αργότερο την τρίτη (3η) ημέρα πριν από τη συνεδρίαση της Γενικής Συνέλευσης. 3.2.13 Έναντι της Εταιρείας θεωρείται ότι έχει δικαίωμα συμμετοχής και ψήφου στη Γενική Συνέλευση μόνον όποιος φέρει την ιδιότητα του μετόχου κατά την αντίστοιχη ημερομηνία καταγραφής. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης προς τις διατάξεις του άρθρου 124 του Κ.Ν. 4548/2018, ο εν λόγω μέτοχος μετέχει στη Γενική Συνέλευση μόνο μετά από άδειά της. Σημειώνεται ότι η άσκηση των εν λόγω δικαιωμάτων (συμμετοχής και ψήφου) δεν προϋποθέτει την δέσμευση των μετοχών του δικαιούχου ούτε την τήρηση άλλης ανάλογης διαδικασίας, η οποία περιορίζει την δυνατότητα πώλησης και μεταβίβασης αυτών κατά το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί ανάμεσα στην ημερομηνία καταγραφής και στην ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης. 3.2.14 Ο μέτοχος συμμετέχει στη Γενική Συνέλευση και ψηφίζει είτε αυτοπροσώπως είτε μέσω αντιπροσώπων. Κάθε μέτοχος μπορεί να διορίζει μέχρι τρεις (3) αντιπροσώπους. Νομικά πρόσωπα μετέχουν στη Γενική Συνέλευση ορίζοντας ως εκπροσώπους τους μέχρι τρία (3) φυσικά πρόσωπα. Ωστόσο, αν ο μέτοχος κατέχει μετοχές της Εταιρείας, οι οποίες εμφανίζονται σε περισσότερους του ενός λογαριασμούς αξιών, ο περιορισμός αυτός δεν εμποδίζει τον εν λόγω μέτοχο να ορίζει διαφορετικούς αντιπροσώπους για τις μετοχές που εμφανίζονται στον κάθε λογαριασμό αξιών σε σχέση με τη Γενική Συνέλευση. Αντιπρόσωπος που ενεργεί για περισσότερους μετόχους μπορεί να ψηφίζει διαφορετικά για κάθε μέτοχο. Ο αντιπρόσωπος μετόχου υποχρεούται να γνωστοποιεί στην Εταιρεία, πριν από την έναρξη της συνεδρίασης της Γενικής Συνέλευσης, κάθε συγκεκριμένο γεγονός, το οποίο μπορεί να είναι χρήσιμο στους μετόχους για την αξιολόγηση του κινδύνου να εξυπηρετήσει ο αντιπρόσωπος άλλα συμφέροντα πλην των συμφερόντων του αντιπροσωπευόμενου μετόχου. Κατά την έννοια της παρούσας παραγράφου, μπορεί να προκύπτει σύγκρουση συμφερόντων ιδίως όταν ο αντιπρόσωπος: α) είναι μέτοχος που ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας ή είναι άλλο νομικό πρόσωπο ή οντότητα η οποία ελέγχεται από το μέτοχο αυτόν, Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 42 β) είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ή της εν γένει διοίκησης της Εταιρείας ή μετόχου που ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας, ή άλλου νομικού προσώπου ή οντότητας που ελέγχεται από μέτοχο ο οποίος ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας, γ) είναι υπάλληλος ή ορκωτός ελεγκτής της Εταιρείας ή μετόχου που ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας, ή άλλου νομικού προσώπου ή οντότητας που ελέγχεται από μέτοχο, ο οποίος ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας, δ) είναι σύζυγος ή συγγενής πρώτου βαθμού με ένα από τα φυσικά πρόσωπα που αναφέρονται στις ως άνω περιπτώσεις (α) έως (γ). Ο διορισμός και η ανάκληση αντιπροσώπου του μετόχου γίνεται εγγράφως και κοινοποιείται στην Εταιρεία με τους ίδιους τύπους, τουλάχιστον τρεις (3) ημέρες πριν από την ημερομηνία συνεδρίασης της Γενικής Συνέλευσης. 4. Σύστημα εσωτερικού ελέγχου και διαχείριση κινδύνων 4.1 Κύρια χαρακτηριστικά του συστήματος εσωτερικού ελέγχου 4.1.1 Ο εσωτερικός έλεγχος της Εταιρείας διενεργείται από την Υπηρεσία Εσωτερικού Ελέγχου και πραγματοποιείται σύμφωνα με το πρόγραμμα ελέγχου που περιέχεται στον Εσωτερικό Κανονισμό Λειτουργίας της Εταιρείας. Σημειώνεται ότι ο έλεγχος στην βάση του οποίου συντάσσεται και η σχετική Έκθεση διενεργείται εντός του κανονιστικού πλαισίου του ν. 3016/2002, όπως ισχύει σήμερα, και ειδικότερα σύμφωνα με τα άρθρα 7 και 8 του εν λόγω νόμου, καθώς επίσης και με βάση τα οριζόμενα στην Απόφαση 5/204/2000 του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως ισχύει μετά την τροποποίησή της από την Απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς με αριθμό 3/348/19.7.2005. Αναφέρει στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας περιπτώσεις σύγκρουσης των ιδιωτικών συμφερόντων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ή των Διευθυντικών Στελεχών της Εταιρείας με τα συμφέροντα της εταιρείας, τις οποίες διαπιστώνει κατά την άσκηση των καθηκόντων του. Οι εσωτερικοί ελεγκτές οφείλουν να ενημερώνουν εγγράφως μια φορά τουλάχιστον το τρίμηνο το Διοικητικό Συμβούλιο για το διενεργούμενο από αυτούς έλεγχο και να παρίστανται κατά τις γενικές συνελεύσεις των μετόχων. Επίσης παρέχουν, μετά από έγκριση του Δ.Σ. της Εταιρείας, οποιαδήποτε πληροφορία ζητηθεί εγγράφως από Εποπτικές Αρχές, συνεργάζονται με αυτές και διευκολύνουν με κάθε δυνατό τρόπο το έργο παρακολούθησης, ελέγχου και εποπτείας που αυτές ασκούν. 4.1.2 Κατά την άσκηση του ελέγχου η Υπηρεσία εσωτερικού ελέγχου λαμβάνει γνώση όλων των αναγκαίων βιβλίων, εγγράφων, αρχείων, τραπεζικών λογαριασμών και χαρτοφυλακίων της Εταιρείας και ζητεί την απόλυτη και διαρκή συνεργασία της Διοίκησης προκειμένου να της παρασχεθούν όλες οι αιτηθείσες πληροφορίες και στοιχεία με σκοπό την απόκτηση εκ μέρους της εύλογης διασφάλισης για την κατάρτιση μίας Έκθεσης η οποία θα είναι απαλλαγμένη από ουσιώδεις ανακρίβειες σχετικά με τις πληροφορίες και τα συμπεράσματα που περιέχονται σε αυτήν. Ο έλεγχος δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε αξιολόγηση της καταλληλόλητας των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόσθηκαν καθώς επίσης και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση, καθώς αυτά αποτελούν αντικείμενο του ελέγχου εκ μέρους του νόμιμου ελεγκτή της Εταιρείας. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 43 4.1.3 Αντικείμενο του ελέγχου είναι η αξιολόγηση του γενικότερου επιπέδου και των διαδικασιών λειτουργίας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου. Παρακολουθεί την εφαρμογή και τη συνεχή τήρηση του Εσωτερικού Κανονισμού Λειτουργίας και του Καταστατικού της Εταιρείας, καθώς και της εν γένει νομοθεσίας που αφορά την Εταιρεία και ιδιαίτερα της νομοθεσίας των ανωνύμων εταιρειών και της χρηματιστηριακής. Σε κάθε ελεγχόμενη περίοδο επιλέγονται ορισμένες περιοχές-πεδία ελέγχου, ενώ σε σταθερή και μόνιμη βάση ελέγχονται και εξετάζονται αφενός μεν η λειτουργία και οργάνωση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και αφετέρου η λειτουργία των δύο βασικών Υπηρεσιών που λειτουργούν με βάση τις διατάξεις του ν. 3016/2002, ήτοι η Υπηρεσία Εξυπηρέτησης Μετόχων και η Υπηρεσία Εταιρικών Ανακοινώσεων. 4.1.4 Η αξιολόγηση και διαχείριση των κινδύνων κατά το έτος 2020 περιγράφεται στο σχετικό κεφάλαιο της Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης της Εταιρείας 4.2 Διαχείριση των κινδύνων της Εταιρείας και του Ομίλου σε σχέση με την διαδικασία σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων (εταιρικών και ενοποιημένων). Ο Όμιλος έχει επενδύσει στην ανάπτυξη και συντήρηση μηχανογραφικών υποδομών που εξασφαλίζουν μέσα από σειρά δικλείδων ασφαλείας την ορθή απεικόνιση των οικονομικών μεγεθών. Παράλληλα ανάλυση των αποτελεσμάτων πραγματοποιείται σε ημερήσια βάση καλύπτοντας όλα τα σημαντικά πεδία της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Αντιπαραβολές πραγματοποιούνται μεταξύ πραγματικών, ιστορικών και προϋπολογισμένων λογαριασμών εσόδων και εξόδων με επαρκή λεπτομερή εξήγηση όλων των σημαντικών αποκλίσεων. 5. Λοιπά διαχειριστικά ή εποπτικά όργανα ή επιτροπές της Εταιρείας Δεν υφίστανται κατά την παρούσα χρονική στιγμή άλλα διαχειριστικά ή εποπτικά όργανα ή επιτροπές της Εταιρείας. 6. Πρόσθετα πληροφοριακά στοιχεία Τα πληροφοριακά στοιχεία που απαιτούνται σύμφωνα με το άρθρο 10 παρ. 1 της Οδηγίας 2004/25/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου εμπεριέχονται σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 7 του ν. 3556/2007 στην Επεξηγηματική Έκθεση που ακολουθεί. Διάρθρωση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε 7.621.799,04 ευρώ και διαιρείται σε 15.878.748 κοινές ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας 0,48 ευρώ έκαστη. Οι μετοχές της Εταιρείας είναι εισηγμένες προς διαπραγμάτευση στην Αγορά Αξιών (Κατηγορία «Μικρής και Μεσαίας Κεφαλαιοποίησης») του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Από κάθε μετοχή απορρέουν όλα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που ορίζονται από το Νόμο και το Καταστατικό της Εταιρείας. Κάθε μετοχή παρέχει το δικαίωμα μιας ψήφου. Η ευθύνη των μετοχών περιορίζεται στην ονομαστική αξία των μετοχών που κατέχουν. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 44 Περιορισμοί στη μεταβίβαση μετοχών της Εταιρίας Η μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας γίνεται όπως ορίζει ο Νόμος και δεν υφίστανται εκ του καταστατικού της περιορισμοί στη μεταβίβασή τους, δεδομένου μάλιστα ότι πρόκειται για άυλες μετοχές εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια των άρθρων 9 έως 11 του Ν.3556/2007 Οι μέτοχοι (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) που κατέχουν άμεσα ή έμμεσα ποσοστό μεγαλύτερο από 5% κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020 του συνολικού αριθμού των μετοχών της έχουν ως εξής: • Συνατσάκης Γεώργιος, άμεση συμμετοχή, ποσοστό 58,63%. • ΔΙΑ Α.Ε. , άμεση συμμετοχή ποσοστό 9,99% Μετοχές παρέχουσες ειδικά δικαιώματα ελέγχου Δεν υφίστανται μετοχές της Εταιρείας που να παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου. Περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου Δεν προβλέπονται στο Καταστατικό της Εταιρείας περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου. Συμφωνίες μετόχων της Εταιρείας Δεν είναι γνωστές στην Εταιρεία ούτε προβλέπεται από το Καταστατικό της δυνατότητα συμφωνιών μετόχων που συνεπάγονται περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών ή περιορισμούς στην άσκηση δικαιωμάτων ψήφου. Κανόνες διορισμού και αντικατάστασης μελών του Δ.Σ. και τροποποίησης καταστατικού που διαφοροποιούνται από τα προβλεπόμενα στον Κ.Ν. 4548/2018 Οι ρυθμίσεις του Καταστατικού της Εταιρείας για το διορισμό και την αντικατάσταση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και την τροποποίηση των διατάξεων του Καταστατικού δεν διαφοροποιούνται από τις διατάξεις του Ν. 4548/2018. Αρμοδιότητα του Δ.Σ. ή ορισμένων μελών του για την έκδοση νέων μετοχών ή αγορά ιδίων μετοχών της Εταιρίας Δεν υφίσταται ειδική αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου ή ορισμένων εκ των μελών του για έκδοση νέων μετοχών. Δεν έχει δοθεί άλλη εξουσιοδότηση από τη Γενική Συνέλευση στο Διοικητικό Συμβούλιο για αγορά ιδίων μετοχών. Σημαντικές συμφωνίες που τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας πρότασης Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 45 Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρείας, οι οποίες τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής στον έλεγχο της Εταιρείας κατόπιν δημόσιας πρότασης. Σημαντικές συμφωνίες με μέλη του Δ.Σ. ή το προσωπικό της Εταιρείας Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρείας με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ή με το προσωπικό της, οι οποίες να προβλέπουν την καταβολή αποζημίωσης ειδικά σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης χωρίς βάσιμο λόγο ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησής τους εξ αιτίας δημόσιας πρότασης. Η παρούσα δήλωση Εταιρικής διακυβέρνησης αποτελεί αναπόσπαστο και ειδικό τμήμα της ετήσιας Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας. Το Διοικητικό Συμβούλιο εγκρίνει ομόφωνα την παραπάνω Έκθεση Διαχείρισης για να υποβληθεί στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων. Ηράκλειο Κρήτης, 27 Απριλίου 2021 Για το Διοικητικό Συμβούλιο Ο Πρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων Σύμβουλος Γεώργιος Συνατσάκης Α.Δ.Τ. Χ 351288 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 46 Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Εταιρείας ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Ανώνυμος Τεχνική, Εμπορική, Ξενοδοχειακή, Βιομηχανική Εταιρεία Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων Γνώμη Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΝΏΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΉ, ΕΜΠΟΡΙΚΉ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΉ, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΉ ΕΤΑΙΡΕΊΑ (η Εταιρεία), οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της 31ης Δεκεμβρίου 2020, τις εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της εταιρείας ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΝΏΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΉ, ΕΜΠΟΡΙΚΉ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΉ, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΉ ΕΤΑΙΡΕΊΑ και των θυγατρικών αυτής (ο Όμιλος) κατά την 31η Δεκεμβρίου 2020, τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και τις ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Βάση γνώμης Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά περιγράφονται περαιτέρω στην ενότητα της έκθεσής μας “Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων”. Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τις ενοποιούμενες θυγατρικές της, καθ’ όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας και του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Έμφαση Θέματος Εφιστούμε την προσοχή σας στη σημείωση 32 επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, όπου αναφέρεται ότι κατά της Εταιρίας α) έχει ασκηθεί αγωγή από τρίτο, διεκδικώντας αποζημίωση συνολικού ποσού 4.499 χιλ. ευρώ και β) έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα από ασφαλιστικό οργανισμό συνολικού ποσού 258 χιλ. ευρώ σε κοινοπραξία, στην οποία συμμετέχει η εταιρεία, και για τα οποία έχει Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 47 ασκηθεί αίτηση ακυρώσεως τους. Η τελική έκβαση των εν λόγω αγωγών και αιτήσεων ακύρωσης δεν είναι δυνατόν να προβλεφθεί στο παρόν στάδιο και, ως εκ τούτου, δεν έχει σχηματιστεί οποιαδήποτε πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με τις εν λόγω εκκρεμοδικίες. Στη γνώμη μας δεν διατυπώνεται επιφύλαξη σε σχέση με το θέμα αυτό. Σημαντικότερα θέματα ελέγχου Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της ελεγχόμενης χρήσεως. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν στο πλαίσιο του ελέγχου των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά. Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικότερο θέμα Σημαντικότερα θέματα ελέγχου ελέγχου στον έλεγχό μας Προβλέψεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις Κατά του Ομίλου εκκρεμούν : α) αγωγή κατά Η ελεγκτική μας προσέγγιση περιέλαβε μεταξύ άλλων της μητρικής εταιρείας και συνδεδεμένου τις κάτωθι διαδικασίες: φυσικού προσώπου με την οποία ζητείται η Αξιολογήσαμε τις διαδικασίες της διοίκησης καταβολή αποζημίωσης 4.499 χιλ. ευρώ με αναφορικά με τη συλλογή, παρακολούθηση και βάση τις διατάξεις για την αδικοπραξία στο αξιολόγηση πλαίσιο μεταβίβασης σε προηγούμενη χρήση δικαστικών υποθέσεων και των προβλέψεων που από την Εταιρεία και λοιπά συνδεμένα φυσικά αναγνωρίζονται. πρόσωπα μετοχικών τίτλων τρίτης ανωνύμου Εξετάσαμε και αξιολογήσαμε τις απαντητικές εταιρείας β) η έκδοση οριστικής απόφασης επί επιστολές των νομικών συμβούλων της εταιρείας της ανακοπής που έχει ασκηθεί για βεβαιωμένα και της σχετικής αλληλογραφίας. πρόστιμα Εξετάσαμε τα πρακτικά συνεδριάσεων της ποσού 258 χιλ ευρώ από της τρίτων για αποζημιώσεις και βεβαιωθέντα συνθηκών /γεγονότων /εξελίξεων αναφορικά με πρόστιμα συνολικού ποσού 218 χιλ. ευρώ για την πορεία των δικαστικών υποθέσεων. τις οποίες έχει σχηματισθεί πρόβλεψη ποσού Αξιολογήσαμε τα συμπεράσματα της διοίκησης 159 χιλ. ευρώ. αναφορικά με την επίδραση των εκκρεμών Λόγω των σημαντικών εκτιμήσεων που κάνει υποθέσεων στη χρηματοοικονομική κατάσταση η διοίκηση, του ύψους των μεγεθών, αλλά και του Ομίλου και της Εταιρείας φύσης του θέματος εντοπισμό εκκρεμών διοίκησης σύνθετης τον των Ασφαλιστικό Οργανισμό και γ) λοιπές αγωγές της για έκβασης τυχόν νέων της Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 48 περίπτωσης (α) , θεωρείται ως περιοχή Αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων ιδιαίτερου ελεγκτικού ενδιαφέροντος. στις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, σε Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της σχέση με το θέμα αυτό. Εταιρείας σχετικά με τις προβλέψεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 2.16, 19, και 32 των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Αναγνώριση εσόδου Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου, ανήλθε για την Η ελεγκτική μας προσέγγιση περιέλαβε μεταξύ άλλων χρήση που έληξε την 31.12.2020 σε 10.283 χιλ. τις κάτωθι διαδικασίες: ευρώ (7.255 χιλ. ευρώ για τη χρήση που έληξε Εξέταση των όρων των συμβάσεων και των την 31.12.2019). Από το σύνολο των εσόδων προϋπολογιστικών του Ομίλου, τα έσοδα του κατασκευαστικού χρησιμοποιούνται για τους υπολογισμούς της τομέα ανήλθαν για τη χρήση 2020 σε ποσό € αναγνώρισης του εσόδου από κατασκευαστικά 10.235 χιλ. ευρώ έργα. και αξιολογήθηκαν ως στοιχείων που περιοχή ιδιαίτερου ελεγκτικού ενδιαφέροντος Εξέταση των παραδοχών αναγνώρισης του λόγω της σημαντικότητας του κονδυλίου για τις εσόδου από την εκτέλεση κατασκευαστικών οικονομικές καταστάσεις, καθώς και του ότι η συμβάσεων, καθώς και επαναϋπολογισμός του λογιστική ποσοστού τους αναγνώριση εμπεριέχει ολοκλήρωσης των δεσμεύσεων πολυπλοκότητα που σχετίζεται με κρίσεις και εκτέλεσης στο τέλος της χρήσης που έληξε την εκτιμήσεις της διοίκησης, οι οποίες ενέχουν ως 31η Δεκεμβρίου 2020. ένα βαθμό αβεβαιότητα. Έλεγχος Ειδικότερα, τα έσοδα του Ομίλου σε δειγματοληπτική βάση, του που πραγματοποιηθέντος κόστους κατασκευής που σχετίζονται με την εκτέλεση κατασκευαστικών αναγνωρίστηκε στην τρέχουσα χρήση, με τα συμβάσεων προσδιορίζονται σύμφωνα με το αντίστοιχα παραστατικά. ΔΠΧΑ 15 με τη μέθοδο επιμέτρησης της Αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων προόδου βάσει των εισροών (ποσοστιαία στις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, σε ολοκλήρωση), όπως αυτή προκύπτει από τη σχέση με το θέμα αυτό. σχέση του πραγματοποιηθέντος κόστους ως προς το συνολικό εκτιμώμενο από τη διοίκηση κόστος μέχρι την ολοκλήρωση του έργου. Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου σχετικά με τις Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 49 ακολουθούμενες αναγνώρισης λογιστικές των πολιτικές εσόδων από κατασκευαστικές συμβάσεις και τις κρίσεις και εκτιμήσεις που χρησιμοποιήθηκαν για τα έσοδα, περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 2.20, 4 και 21 των οικονομικών καταστάσεων Αποτίμηση αξίας επενδύσεων σε ακίνητα (οικόπεδα) Την 31.12.2020 η εύλογη αξία των Στο πλαίσιο του ελέγχου μας ζητήσαμε και λάβαμε από Επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου, που τη Διοίκηση, για αξιολόγηση, την έκθεση εκτίμησης της παρουσιάζεται στη σημείωση 7 ανέρχεται εύλογης αξίας των ακινήτων που διενεργήθηκε από τους σε 8.598 χιλ. ευρώ (8.555 χιλ. ευρώ κατά ανεξάρτητους επαγγελματίες εκτιμητές και συζητήσαμε την 31.12.2019) και καθορίσθηκε από τη με τη Διοίκηση τη διαδικασία και τις μεθόδους Διοίκηση βάσει των εκτιμήσεων εκτίμησης. ανεξάρτητων επαγγελματιών εκτιμητών. Επιπρόσθετα, εμπειρογνώμονες χρησιμοποιώντας ανεξάρτητους ως επαγγελματίες εκτιμητές διενεργήσαμε, μεταξύ άλλων, τις κατωτέρω Η σημαντική αξία αυτών των ακινήτων που ελεγκτικές διαδικασίες: αντιπροσωπεύουν, περίπου το 38% του Αξιολόγηση συνολικού ενεργητικού του Ομίλου καθώς αντικειμενικότητας, και η υποκειμενικότητα και οι σημαντικές επάρκειας των προσόντων και της ικανότητας των κρίσεις ανεξάρτητων που ασκεί η Διοίκηση και της της ανεξαρτησίας, της καταλληλότητας, της επαγγελματιών εκτιμητών που εμπεριέχεται στη διαδικασία εκτίμησης της χρησιμοποιήθηκαν από τη Διοίκηση για την εύλογης εκτίμηση της εύλογης αξίας των ακινήτων κατά την αξίας τους καθιστούν την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων ένα 31.12.2020. από τα σημαντικότερα θέματα του ελέγχου. Αξιολόγηση της καταλληλόλητας της μεθόδου Όπως περιγράφεται στη σημείωση 7, οι εκτίμησης της εύλογης αξίας κάθε ακινήτου σε εκτιμήσεις της εύλογης αξίας βασίσθηκαν σχέση με τις αποδεκτές μεθόδους εκτίμησης της στη μέθοδο της υπολειμματικής αξίας και εύλογης αξίας, λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα στην συγκριτική μέθοδο, λαμβάνοντας χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου. ταυτόχρονα άλλους Αξιολόγηση του εύλογου των παραδοχών που παράγοντες που καθορίζουν την αξία των χρησιμοποιήθηκαν στις μελέτες εκτιμήσεων των ανωτέρω ακινήτων, καθώς και τις τάσεις της ανεξάρτητων οικονομίας και της αγοράς ακινήτων. χρησιμοποιήθηκαν από τη Διοίκηση. και υπόψη τους επαγγελματιών εκτιμητών που Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 50 Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Έλεγχο καταλληλότητας, πληρότητας και ακρίβειας Εταιρείας σχετικά με τις επενδύσεις σε της εισαγωγής των δεδομένων στις μελέτες ακίνητα περιλαμβάνονται στις σημειώσεις εκτιμήσεων 2.11 και 7 των χρηματοοικονομικών εκτιμητών. καταστάσεων. Έλεγχο των των ανεξάρτητων λογιστικών επαγγελματιών εγγραφών για την εξακρίβωση της ορθής καταχώρησης της εύλογης αξίας κάθε ακινήτου. Συμφωνία των ποσών που απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις με τις εύλογες αξίες στις μελέτες εκτιμήσεων των ανεξάρτητων επαγγελματιών εκτιμητών. Αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων στις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, σε σχέση με το θέμα αυτό. Άλλες πληροφορίες Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην «Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων», στις Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελέγχου επί αυτών. Η γνώμη μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών. Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό. Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 51 καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά την κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση είναι υπεύθυνη για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν η διοίκηση είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία και τον Όμιλο ή να διακόψει τη δραστηριότητά τους ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ ’αυτές τις ενέργειες. Η Επιτροπή Ελέγχου (άρθ. 44 Ν. 4449/2017) της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας και του Ομίλου. Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολο τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης: • Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας ελεγκτικές διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια που είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου. • Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό τη διατύπωση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας και του Ομίλου. • Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και το εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη διοίκηση. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 52 • Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη διοίκηση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους. Εάν συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία και ο Όμιλος να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. • Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση. • Αποκτούμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με την χρηματοοικονομική πληροφόρηση των οντοτήτων ή των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Ομίλου για την έκφραση γνώμης επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, την επίβλεψη και την εκτέλεση του ελέγχου της Εταιρείας και των θυγατρικών της. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη. Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας. Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε προς αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και τα σχετικά μέτρα προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση. Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα εκείνα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της ελεγχόμενης χρήσεως και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου. Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων 1.Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή, κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του Ν. 4336/2015 (μέρος Β), σημειώνουμε ότι: Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 53 α) Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018. β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των άρθρων 150 και 153 και της παραγράφου 1 (περιπτώσεις γ’ και δ’) του άρθρου 152 του Ν. 4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31/12/2020. γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την εταιρεία ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΝΏΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΉ, ΕΜΠΟΡΙΚΉ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΉ, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΉ ΕΤΑΙΡΕΊΑ Α.Ε. και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού της Συμβουλίου. 2. Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου Η γνώμη μας επί των συνημμένων εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι συνεπής με τη Συμπληρωματική Έκθεσή μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, που προβλέπεται από το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014. 3. Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία και τις θυγατρικές της μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 ή λοιπές επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές υπηρεσίες. 4. Διορισμός Ελεγκτή Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές της Εταιρείας με την από 30/06/2015 απόφαση της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων. Έκτοτε ο διορισμός μας έχει αδιαλείπτως ανανεωθεί για μια συνολική περίοδο έξι (6) ετών με βάση τις κατ’ έτος λαμβανόμενες αποφάσεις της τακτικής γενικής συνέλευσης αυτών. Ηράκλειο, 28 Απριλίου 2021 O Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Κωνσταντίνος Εμμ. Αντωνακάκης Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 22 781 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 54 Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις Ενοποιημένη και Ατομική της 31ης Δεκεμβρίου 2020 (1 Ιανουαρίου – 31 Δεκεμβρίου 2020) Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 55 Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος (Ενοποιημένη και Ατομική) (ποσά σε Ευρώ) Έσοδα Άλλα έσοδα Αποτελέσματα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων Αναλώσεις υλών Παροχές σε εργαζομένους Δαπάνες αποσβέσεων απομειώσεων Άλλα έξοδα Αποτελέσματα εκμεταλλεύσεως Κέρδη(Ζημίες) Χρηματοοικονομικό Κόστος (Καθαρό) Αποτελέσματα από συγγενείς/θυγατρικές επιχειρήσεις Κέρδη(Ζημίες) πρo φόρων Φόρος εισοδήματος Κέρδος(Ζημία) περιόδου Λοιπά συνολικά έσοδα Αναλογιστικά κέρδη(ζημίες) από προγράμματα καθορισμένων παροχών Φόρος εισοδήματος που σχετίζεται με στοιχεία των λοιπών συνολικών εσόδων Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου Σημ. 21 22 7 23 24 25 26 27 28 29 8 17 16 Κατανέμονται σε: Μέτοχοι μητρικής Δικαιώματα μειοψηφίας Κέρδη(Ζημίες) ανά μετοχή βασικά (σε €) Αριθμός μετοχών 30 ΟΜΙΛΟΣ 1/11/131/12/20 31/12/19 10.282.830 7.255.349 853.247 510.822 43.000 20.000 -3.350.220 -2.263.306 -771.279 -1.139.067 -204.829 -231.144 -4.939.865 -3.299.589 1.912.885 853.065 -544.100 -526.790 173.671 193.662 1.542.455 519.937 -317.055 -96.395 1.225.400 423.542 -201.425 0 -36.926 0 8.862 0 -229.489 0 995.911 423.542 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/11/131/12/20 31/12/19 9.812.428 7.006.111 857.539 310.277 11.000 0 -3.188.793 -1.901.881 -727.731 -1.056.212 -172.349 -194.304 -5.015.848 -3.051.920 1.576.247 1.112.071 -556.927 -612.794 -591.969 -310.130 427.351 189.147 -140.206 -143.547 287.145 45.599 0 0 -36.926 0 8.862 0 -28.064 0 259.081 45.599 994.593 1.318 428.820 -5.278 287.145 45.599 0,0772 0,0267 0,0181 0,0029 15.878.748 15.878.748 15.878.748 15.878.748 Οι σημειώσεις στις σελίδες 60 έως 120 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 56 Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης (Ενοποιημένη και Ατομική) (ποσά σε Ευρώ) ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώματα πάγια Μείον: Αποσβέσεις Ενσώματων παγίων Άυλα περιουσιακά στοιχεία Μείον: Αποσβέσεις άυλων στοιχείων Λοιπά Χρηματοοικονομικά Στοιχεία Ενεργητικού Επενδύσεις σε θυγατρικές Επενδύσεις σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις Επενδύσεις σε Κοινοπραξίες Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Λοιπές Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις Επενδύσεις σε Ακίνητα Σύνολο Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Προκαταβολές Επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων χρηματοοικονομικά στοιχεία Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Σύνολο ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μετοχικό κεφάλαιο Υπέρ το άρτιο Αποθεματικά διάφορα Σωρευμένα κέρδη (ζημιές) Καθαρή θέση αποδιδόμενη στους μετόχους της Μητρικής Δικαιώματα μειοψηφίας Σύνολο Καθαρής θέσης Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις Προβλέψεις για παροχές σε εργαζόμενους Έντοκα Δάνεια Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Επιχορηγήσεις Προβλέψεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές & λοιπές υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμα δάνεια Βραχυπρόθεσμο μέρος εντόκων δανείων Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων Σύνολο υποχρεώσεων ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ Σημ 5 5 6 6 ΟΜΙΛΟΣ 31.12.2020 31.12.2019 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31.12.2020 31.12.2019 14.783.661 -11.531.380 39.508 -32.410 10.514 0 1.283.241 385.914 0 1.027.146 8.598.000 14.564.194 16.087.270 -11.413.354 39.508 -31.224 10.514 0 1.141.199 384.414 0 0 8.555.000 14.773.328 13.969.288 -11.058.304 33.872 -26.871 114 7.019.469 1.283.241 372.189 1.014.794 1.027.146 76.000 13.710.938 15.273.172 -10.972.312 33.872 -25.871 114 7.415.677 1.141.199 370.689 956.125 0 65.000 14.257.665 10 9 11 160.296 5.231.064 529.277 245.146 4.242.422 332.461 160.296 5.150.401 529.277 245.146 3.992.502 332.461 13 426.679 444.850 426.679 444.850 12 1.479.044 7.826.361 22.390.555 884.415 6.149.293 20.922.621 1.338.848 7.605.502 21.316.439 785.736 5.800.695 20.058.360 14 14 15 7.621.799 5.870.924 1.408.727 -5.940.990 7.621.799 5.870.924 1.408.727 -7.038.620 7.621.799 5.870.924 1.390.119 -6.040.643 7.621.799 5.870.924 1.390.119 -6.299.724 8.960.460 7.862.830 8.842.200 8.583.119 49.863 9.010.324 320.204 8.183.034 8.842.200 8.583.119 17 18 19 19 19 16 45.719 1.644.201 42.800 169.078 1.183.977 1.046.770 4.132.544 44.337 2.366.957 1.634 178.500 1.236.599 929.977 4.758.004 45.719 1.644.201 0 101.110 1.578.514 0 3.369.543 44.337 2.366.957 0 105.924 1.631.751 0,00 4.148.969 20 18 18 4.497.258 3.638.434 1.111.994 9.247.687 13.380.231 22.390.555 3.589.802 3.426.629 965.151 7.981.583 12.739.587 20.922.621 4.380.353 3.612.349 1.111.994 9.104.696 12.474.240 21.316.439 2.966.478 3.401.988 957.806 7.326.273 11.475.242 20.058.360 8 8 8 16 5 7 Οι σημειώσεις στις σελίδες 60 έως 120 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 57 Κατάσταση Ταμειακών Ροών (Ενοποιημένη και Ατομική) (ποσά σε Ευρώ) Όμιλος 1/1-31/12/20 Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη (Ζημίες) προ φόρων (συνεχιζόμενες δραστηριότητες) Πλέον/(Μείον) προσαρμογές για: Αποσβέσεις Προβλέψεις Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα Λοιπά μη ταμειακά έξοδα (έσοδα) Λειτουργικές ταμειακές ροές πριν από τις μεταβολές κεφαλαίου κίνησης Πλέον / Μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: Μείωση/(αύξηση) αποθεμάτων Μείωση/(αύξηση) απαιτήσεων (Μείωση)/αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών) Μείον: Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα Καταβλημένοι Φόροι Σύνολο εισροών/(εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από πώληση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων Αγορά /Πώληση ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων Εισπράξεις από πωλήσεις παγίων Τόκοι εισπραχθέντες Μερίσματα εισπραχθέντα Σύνολο εισροών/(εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Είσπραξη κρατικών επιχορηγήσεων Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια Εξοφλήσεις δανείων Σύνολο εισροών/(εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου 1/1-31/12/19 Εταιρεία 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 1.542.455 519.937 427.351 189.147 204.829 -247.436 231.144 -93.686 172.349 -247.436 194.304 -93.686 -200.236 -315.154 597.664 302.610 527.307 -210.441 548.896 -85.761 540.133 -226.299 614.035 -81.747 1.616.478 805.377 1.263.762 1.124.664 84.850 -994.109 729.463 -101.095 -200.309 16.313 84.850 -1.163.366 1.233.537 -101.095 -269.094 309.133 -547.819 -15.041 -652.038 -3.727 -540.179 -9.675 -614.946 1.169 873.821 -135.479 868.929 449.830 0 245 0 245 -371.997 -1.324 -371.997 -1.324 -17.409 430.000 46 1.475 -72.336 236.409 30.596 73.788 -17.134 430.000 46 1.475 -50.555 234.109 911 1.242 42.116 267.377 42.391 184.628 42.800 635.593 -999.701 0 3.437.794 -3.702.746 0 633.305 -991.512 0 3.295.583 -3.536.126 -321.308 -264.952 -358.207 -240.543 594.629 -133.054 553.112 393.915 884.415 1.479.044 1.017.469 884.415 785.736 1.338.848 391.821 785.736 Οι σημειώσεις στις σελίδες 60 έως 120 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 58 Σημειώσεις οικονομικών καταστάσεων Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων (Ενοποιημένη και Ατομική) Ενοποιημένη Κατάσταση μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων (ποσά σε Ευρώ) Μετοχικό Κεφάλαιο Υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Υπόλοιπο 01/01/2019 Λοιπές μεταβολές Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου 1/1-31/12/2019 Υπόλοιπο στις 31/12/2019 7.621.799 5.870.924 1.408.727 7.621.799 5.870.924 1.408.727 Υπόλοιπο 01/01/2020 Λοιπές μεταβολές Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου 1/1-31/12/2020 Υπόλοιπο στις 31/12/2020 7.621.799 5.870.924 1.408.727 7.621.799 5.870.924 1.408.727 Κέρδη εις νέον Δικαιώματα μειοψηφίας -7.467.724 284 428.820 -7.038.620 325.766 -284 -5.278 320.204 7.759.492 0 423.542 8.183.034 -7.038.620 103.037 994.593 -5.940.990 320.204 -271.658 1.318 49.863 8.183.034 -168.622 995.911 9.010.324 Εταιρική Κατάσταση μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων (ποσά σε Ευρώ) Μετοχικό Κεφάλαιο Υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Υπόλοιπο 01/01/2019 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου 1/1-31/12/2019 Υπόλοιπο στις 31/12/2019 7.621.799 5.870.924 1.390.119 7.621.799 5.870.924 1.390.119 Υπόλοιπο 01/01/2020 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου 1/1-31/12/2020 Υπόλοιπο στις 31/12/2020 7.621.799 5.870.924 1.390.119 7.621.799 5.870.924 1.390.119 Κέρδη εις νέον Οι σημειώσεις στις σελίδες 60 έως 120 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων. 59 Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων -6.345.323 45.599 -6.299.724 8.537.519 45.599 8.583.119 -6.299.724 259.081 -6.040.643 8.583.119 259.081 8.842.200 Σημειώσεις οικονομικών καταστάσεων Σημειώσεις επί των Ετήσιων Οικονομικών καταστάσεων 1. Γενικές πληροφορίες Η εταιρεία «ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Ανώνυμος Τεχνική, Εμπορική Ξενοδοχειακή, Βιομηχανική Εταιρεία», είναι ανώνυμη εταιρεία, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών στην κατηγορία Μεσαίας & Μικρής Κεφαλαιοποίησης με το διακριτικό τίτλο «ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.», η οποία στο εξής θα καλείται ως «Εταιρεία». Η Εταιρεία ιδρύθηκε στις 24 Μαρτίου 1985, έχει την έδρα της στην Ελλάδα στο Δήμο Ηρακλείου Κρήτης επί της οδού Κορωναίου 14, Τ.Κ.71202 και το site αυτής είναι www.domik.gr. Η εταιρεία είναι καταχωρημένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών με αριθμό 11565/06/Β/86/20 και Γ.Ε.ΜΗ. 077089627000. Η εταιρεία Δομική Κρήτης Α.Ε. δραστηριοποιείται στον κατασκευαστικό κλάδο όπου κατέχει εργοληπτικό πτυχίο 6ης τάξης για όλες τις κατηγορίες έργων: λιμενικά, οικοδομικά, οδοποιία, υδραυλικά, βιομηχανικά και ηλεκτρομηχανολογικά. Ο Όμιλος δραστηριοποιείται επιπλέον στον κατασκευαστικό κλάδο με την θυγατρική εταιρεία «Δομική Βιομηχανική Α.Ε.», και με κατασκευαστικές κοινοπραξίες. Στον κλάδο της παραγωγής ενέργειας δραστηριοποιείται με τη θυγατρική εταιρεία «Δομική Ενεργειακή Α.Ε.», τις υποθυγατρικές εταιρείες «Αιολικό Βιάννου Α.Ε.» και «Ηλιακό Πάρκο Ζακάθου Α.Ε.» και τις συγγενείς εταιρείες «Αιολικό Ρουμάνι Α.Ε.», «Αιολική Ανατολικής Αχαΐας Α.Ε.», «Αιολικά Πάρκα Δυτικής Μακεδονίας Α.Ε.» και «Αιολικό Μαρμάτι Α.Ε.». Στον τομέα της κατασκευής και διαχείρισης ακινήτων δραστηριοποιείται με τη συγγενή εταιρεία «Διαχείριση Ακινήτων Α.Ε.» (ΔΙ.Α. Α.Ε.) και την υποθυγατρική εταιρεία «Malia Μountain Resort Α.Ε.». Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας περιλαμβάνουν την εταιρεία, τις θυγατρικές, τις Κοινοπραξίες και τις συγγενείς επιχειρήσεις (σημείωση 8 των οικονομικών καταστάσεων). Οι εν λόγω οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν προς δημοσίευση από το Διοικητικό Συμβούλιο την 27η Απριλίου 2021, και τελούν υπό την έγκριση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων, η οποία με βάσει το Νόμο και το Καταστατικό της Εταιρείας έχει δικαίωμα να τις τροποποιεί. Είναι διαθέσιμες στη διεύθυνση του διαδικτύου της εταιρείας www.domik.gr . 2. Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών Οι κύριες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν κατά την προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων αναλύονται παρακάτω. 60 2.1 Πλαίσιο κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων Οι παρούσες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου αφορούν τη χρήση 1.1 - 31.12.2020, και έχουν συνταχθεί: α) σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.), όπως αυτά υιοθετούνται από την Ευρωπαϊκή Ένωση, βάσει του Κανονισμού αριθ. 1606/2002 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης της 19ης Ιουλίου 2002 και β) με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, εκτός από τις επενδύσεις στα ακίνητα και ορισμένα χρηματοοικονομικά στοιχεία που επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους. Οι λογιστικές αρχές που ακολούθησε ο Όμιλος και η Εταιρεία για τη σύνταξη των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της 31.12.2020, είναι συνεπείς με αυτές που περιγράφονται στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως που έληξε την 31.12.2019. Η σύνταξη των Οικονομικών Καταστάσεων, σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ, απαιτεί τη διενέργεια εκτιμήσεων και την υιοθέτηση παραδοχών, οι οποίες δύνανται να επηρεάσουν τα λογιστικά υπόλοιπα των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, τις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις για ενδεχόμενες απαιτήσεις και υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων, καθώς επίσης και τα ποσά των εσόδων και εξόδων που αναγνωρίσθηκαν κατά τη διάρκεια της λογιστικής περιόδου. Η χρήση της διαθέσιμης πληροφόρησης και η εφαρμογή υποκειμενικής κρίσης αποτελούν αναπόσπαστα στοιχεία για τη διενέργεια εκτιμήσεων. Τα πραγματικά μελλοντικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν από τις ανωτέρω εκτιμήσεις, ενώ οι όποιες αποκλίσεις δύναται να έχουν σημαντική επίπτωση επί των Οικονομικών Καταστάσεων. Οι περιπτώσεις αυτές περιγράφονται στη σημείωση 36. 2.2 Αρχή της συνέχειας της επιχειρηματικής δράσης (going-concern assumption) Οι παρούσες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με την αρχή της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας (going concern basis). Η αρχή αυτή στηρίζεται στην παραδοχή ότι η εταιρεία θα έχει στη διάθεση της τους απαραίτητους πόρους για να μπορέσει να ανταποκριθεί στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της ώστε να μπορέσει να συνεχίσει απρόσκοπτα τις δραστηριότητες της τουλάχιστον για τους επόμενους 12 μήνες. Η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι η αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας είναι η ενδεδειγμένη αρχή για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων. 2.3 Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες, αλλαγές σε λογιστικές πολιτικές Η εταιρεία έχει υιοθετήσει όλα τα νέα πρότυπα και τις διερμηνείες, η εφαρμογή των οποίων έγινε υποχρεωτική για τις χρήσεις που άρχισαν από την 1η Ιανουαρίου 2020 και μετά. Στην παράγραφο α. παρουσιάζονται τα πρότυπα τα οποία έχουν υιοθετηθεί από την 1η Ιανουαρίου 2020. Στην παράγραφο β. παρουσιάζονται τα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες τα οποία είτε δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί, από την Ε.Ε. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 61 α. Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική από την 01/01/2020 ή μεταγενέστερα. • Αναθεώρηση του Εννοιολογικού Πλαισίου της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2020) Τον Μάρτιο του 2018, το IASB προέβη στην αναθεώρηση του Εννοιολογικού Πλαισίου της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, σκοπός της οποίας ήταν η ενσωμάτωση σημαντικών θεμάτων τα οποία δεν καλύπτονταν, καθώς επίσης και η επικαιροποίηση και παροχή διευκρινίσεων σε σχέση με συγκεκριμένες καθοδηγήσεις. Το αναθεωρημένο Εννοιολογικό Πλαίσιο της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς περιλαμβάνει ένα νέο κεφάλαιο σχετικά με την επιμέτρηση, στο οποίο αναλύεται η έννοια της επιμέτρησης, συμπεριλαμβανομένων παραγόντων που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την επιλογή μίας βάσης επιμέτρησης, θέματα σχετικά με την παρουσίαση και γνωστοποίηση στις Οικονομικές Καταστάσεις και καθοδήγηση αναφορικά με την αποαναγνώριση στοιχείων του ενεργητικού και υποχρεώσεων από τις Οικονομικές Καταστάσεις. Περαιτέρω, το αναθεωρημένο Εννοιολογικό Πλαίσιο της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς περιλαμβάνει βελτιωμένους ορισμούς των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, καθοδήγηση που υποβοηθά την εφαρμογή των εν λόγω ορισμών, επικαιροποίηση των κριτηρίων για την αναγνώριση των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, καθώς επίσης και διευκρινίσεις σε σημαντικούς τομείς, όπως οι ρόλοι της διαχείρισης, της συντηρητικότητας και της αβεβαιότητας κατά την επιμέτρηση στην χρηματοοικονομική πληροφόρηση. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες και εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. • Τροποποιήσεις στις Αναφορές του Εννοιολογικού Πλαισίου της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2020) Τον Μάρτιο του 2018, το IASB προέβη στην έκδοση Τροποποιήσεων στις Αναφορές του Εννοιολογικού Πλαισίου της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, σε συνέχεια της αναθεώρησής του. Ορισμένα Πρότυπα περιλαμβάνουν ρητές αναφορές σε προγενέστερες εκδόσεις του Εννοιολογικού Πλαισίου της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς. Σκοπός των εν λόγω τροποποιήσεων είναι η επικαιροποίηση των ως άνω αναφορών και η υποστήριξη για τη μετάβαση στο αναθεωρημένο Εννοιολογικό Πλαίσιο της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες και εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 62 • Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 και στο ΔΛΠ 8: «Ορισμός του Ουσιώδους» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2020) Τον Οκτώβριο του 2018, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στον ορισμό του ουσιώδους, προκειμένου να καταστεί ευκολότερο για τις εταιρείες να προβούν σε άσκηση κρίσης σχετικά με το ουσιώδες μέγεθος. Ο ορισμός του ουσιώδους βοηθά τις εταιρείες να αποφασίσουν ποιες πληροφορίες θα πρέπει να περιληφθούν στις Οικονομικές τους Καταστάσεις. Ο νέος ορισμός τροποποιεί το ΔΛΠ 1 και το ΔΛΠ 8. Οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν τον ορισμό του ουσιώδους και πώς αυτός θα πρέπει να εφαρμοστεί, συμπεριλαμβάνοντας στον ορισμό καθοδήγηση η οποία μέχρι τώρα περιλαμβανόταν σε άλλα Πρότυπα. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες και εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. • Τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39 και ΔΠΧΑ 7: “Αναμόρφωση Σημείου Αναφοράς Επιτοκίου” (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2020) Τον Σεπτέμβριο του 2019, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων σε ορισμένες απαιτήσεις συγκεκριμένων λογιστικών χειρισμών αντιστάθμισης, προκειμένου να εξομαλύνει ενδεχόμενες επιπτώσεις που προκύπτουν από την αβεβαιότητα η οποία προέρχεται από την αναμόρφωση του Σημείου Αναφοράς Επιτοκίου. Οι τροποποιήσεις σχεδιάστηκαν για να υποστηρίξουν την παροχή χρήσιμων χρηματοοικονομικών πληροφοριών από τις εταιρείες κατά τη διάρκεια της περιόδου αβεβαιότητας, η οποία προκύπτει από τη σταδιακή κατάργηση των σημείων αναφοράς επιτοκίου, όπως τα διατραπεζικά επιτόκια. Επιπλέον, οι εταιρείες απαιτείται να παράσχουν πρόσθετες πληροφορίες στους επενδυτές αναφορικά με τις σχέσεις αντιστάθμισης που επηρεάζονται άμεσα από τις εν λόγω συνθήκες αβεβαιότητας. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες και εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. • Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3: «Ορισμός μίας Επιχείρησης» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2020) Τον Οκτώβριο του 2018, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού στο ΔΠΧΑ 3 προκειμένου να βελτιώσει τον ορισμό μίας επιχείρησης. Οι τροποποιήσεις θα βοηθήσουν τις εταιρείες να προσδιορίσουν αν μία απόκτηση αποτελεί συνένωση επιχειρήσεων ή απόκτηση στοιχείων του ενεργητικού. Ο τροποποιημένος ορισμός επισημαίνει ότι η εκροή μίας επιχείρησης είναι να παρέχει αγαθά και υπηρεσίες στους πελάτες, ενώ ο προγενέστερος ορισμός εστίαζε στις αποδόσεις υπό τη μορφή μερισμάτων, χαμηλότερου κόστους ή άλλων οικονομικών οφελών στους επενδυτές και σε τρίτους. Επιπλέον της τροποποίησης του ορισμού της επιχείρησης, το IASB μέσω της εν λόγω έκδοσης παρέχει συμπληρωματική καθοδήγηση. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες και εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. • Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις»: Σχετιζόμενες με τον Covid-19 Παραχωρήσεις Μισθώματος (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/06/2020) Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 63 Τον Μάιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΠΧΑ 16 οι οποίες παρέχουν στους μισθωτές τη δυνατότητα να μην προβούν σε αξιολόγηση για το εάν μία σχετιζόμενη με τον Covid -19 παραχώρηση μισθώματος χαρακτηρίζεται ως τροποποίηση μίσθωσης. Πιο συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι στην περίπτωση που πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, δεν απαιτείται από τους μισθωτές να αξιολογήσουν εάν συγκεκριμένες παραχωρήσεις μισθώματος που σχετίζονται με τον Covid-19 αποτελούν τροποποιήσεις μίσθωσης. Αντιθέτως, οι μισθωτές που εφαρμόζουν αυτή την πρακτική εφαρμογή, θα υιοθετήσουν για τις εν λόγω παραχωρήσεις μισθώματος έναν λογιστικό χειρισμό ως να μην αποτελούν τροποποιήσεις μίσθωσης. Τα παραπάνω εφαρμόζονται για παραχωρήσεις μισθώματος που σχετίζονται με τον Covid-19, οι οποίες μειώνουν τις πληρωμές μισθωμάτων που καθίστανται πληρωτέες την ή πριν από την 30η Ιουνίου 2021. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες και εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις, λόγω ύπαρξης μισθωτικών συμβάσεων παγίων χαμηλής αξίας. β. Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), αλλά είτε δεν έχουν ακόμη τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις» - αναβολή εφαρμογής ΔΠΧΑ 9 (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2021) Τον Ιούνιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων βάσει των οποίων αναβάλλεται η ημερομηνία αρχικής εφαρμογής του ΔΠΧΑ 17 για δύο έτη, δηλαδή θα εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023. Συνεπεία αυτού, το IASB προέβη επίσης σε παράταση της καθορισμένης καταληκτικής ημερομηνίας για την προσωρινή εξαίρεση από την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα» που περιλαμβάνεται στο ΔΠΧΑ 4 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις», έχοντας ως αποτέλεσμα οι οικονομικές οντότητες να απαιτείται να εφαρμόσουν το ΔΠΧΑ 9 για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2021. • Τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16: «Αναμόρφωση Σημείου Αναφοράς Επιτοκίου – Φάση 2» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2021) Τον Αύγουστο του 2020, το IASB ολοκλήρωσε τη διαδικασία αξιολόγησης και ανταπόκρισης στην αναμόρφωση των διατραπεζικών επιτοκίων και άλλων σημείων αναφοράς επιτοκίου, προβαίνοντας στην Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 64 έκδοση μίας σειράς τροποποιήσεων σε πέντε Πρότυπα. Οι τροποποιήσεις συμπληρώνουν αυτές που εκδόθηκαν το 2019 και επικεντρώνονται στις επιπτώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις όταν μια εταιρεία αντικαθιστά το παλιό επιτόκιο αναφοράς με ένα εναλλακτικό επιτόκιο αναφοράς ως αποτέλεσμα της αναμόρφωσης. Πιο συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις σχετίζονται με το πώς μια εταιρεία θα λογιστικοποιήσει τις αλλαγές στις συμβατικές ταμειακές ροές χρηματοοικονομικών μέσων, πώς θα λογιστικοποιήσει μία αλλαγή στις σχέσεις αντιστάθμισης ως αποτέλεσμα της αναμόρφωσης, καθώς και σχετικές πληροφορίες που θα πρέπει να γνωστοποιήσει. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2021. • Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις»: Σχετιζόμενες με τον Covid-19 Παραχωρήσεις Μισθώματος μεταγενέστερα της 30ης Ιουνίου 2021 (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/04/2021) Τον Μάρτιο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων αναφορικά με την πρακτική εφαρμογή του ΔΠΧΑ 16, βάσει των οποίων επεκτείνεται η περίοδος εφαρμογής κατά ένα έτος προκειμένου να συμπεριλάβει τις παραχωρήσεις μισθώματος που σχετίζονται με τον Covid-19 οι οποίες μειώνουν τις πληρωμές μισθωμάτων που καθίστανται πληρωτέες την ή πριν από την 30η Ιουνίου 2022. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων», στο ΔΛΠ 16 «Ενσώματα Πάγια», στο ΔΛΠ 37 «Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Στοιχεία του Ενεργητικού» και στις «Ετήσιες Βελτιώσεις 2018 - 2020» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2022) Τον Μάιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση μίας σειράς τροποποιήσεων, που περιλαμβάνουν περιορισμένου σκοπού τροποποιήσεις σε τρία Πρότυπα, καθώς και τις Ετήσιες Βελτιώσεις του Συμβουλίου. Οι εν λόγω τροποποιήσεις παρέχουν διευκρινίσεις αναφορικά με τη διατύπωση των Προτύπων ή διορθώνουν ήσσονος σημασίας συνέπειες, παραβλέψεις ή αντικρούσεις μεταξύ των απαιτήσεων των Προτύπων. Πιο συγκεκριμένα: - Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων» επικαιροποιούν μία παραπομπή του ΔΠΧΑ 3 στο Εννοιολογικό Πλαίσιο της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς χωρίς να τροποποιούν τις λογιστικές απαιτήσεις που αφορούν στις συνενώσεις επιχειρήσεων. - Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 16 «Ενσώματα Πάγια» απαγορεύουν σε μία εταιρεία να αφαιρέσει από το κόστος των παγίων ποσά που έλαβε από την πώληση στοιχείων που παράγονται κατά τη διάρκεια Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 65 προετοιμασίας των εν λόγω παγίων για να καταστούν έτοιμα προς χρήση. Αντιθέτως, η εταιρεία αναγνωρίζει τα εν λόγω έσοδα από πωλήσεις και τα σχετικά κόστη στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων. - Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 37 «Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Στοιχεία του Ενεργητικού» προσδιορίζουν τα κόστη που μία εταιρεία θα πρέπει να συμπεριλάβει κατά την αξιολόγηση για το εάν ένα συμβόλαιο είναι ζημιογόνο. - Οι Ετήσιες Βελτιώσεις των ΔΠΧΑ – Κύκλος 2018-2020 προβαίνουν σε ήσσονος σημασίας τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 1 «Πρώτη Εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς», στο ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα», στο ΔΛΠ 41 «Γεωργία» και στα Επεξηγηματικά Παραδείγματα που συνοδεύουν το ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις». Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • ΔΠΧΑ 17 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023) Τον Μάιο του 2017, το IASB προέβη στην έκδοση ενός νέου Προτύπου, του ΔΠΧΑ 17, το οποίο αντικαθιστά ένα ενδιάμεσο Πρότυπο, το ΔΠΧΑ 4. Σκοπός του έργου του IASB ήταν η ανάπτυξη ενός ενιαίου Προτύπου βασισμένου στις αρχές (principle-based standard) για τον λογιστικό χειρισμό όλων των τύπων ασφαλιστικών συμβάσεων, συμπεριλαμβανομένων και των συμβάσεων αντασφάλισης που κατέχει ένας ασφαλιστικός φορέας. Ένα ενιαίο Πρότυπο βασισμένο στις αρχές θα ενισχύσει τη συγκρισιμότητα της χρηματοοικονομικής αναφοράς μεταξύ οικονομικών οντοτήτων, δικαιοδοσιών και κεφαλαιαγορών. Το ΔΠΧΑ 17 καθορίζει τις απαιτήσεις που θα πρέπει να εφαρμόζει μία οικονομική οντότητα στη χρηματοοικονομική πληροφόρηση που σχετίζεται με ασφαλιστικές συμβάσεις που εκδίδει και συμβάσεις αντασφάλισης που κατέχει. Επιπλέον, τον Ιούνιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων, οι οποίες όμως δεν επηρεάζουν τις θεμελιώδεις αρχές που εισήχθησαν όταν αρχικά εκδόθηκε το ΔΠΧΑ 17. Οι τροποποιήσεις έχουν σχεδιαστεί με σκοπό να μειώσουν τα κόστη μέσω απλούστευσης ορισμένων απαιτήσεων του Προτύπου, να οδηγήσουν σε πιο εύκολα επεξηγήσιμη χρηματοοικονομική απόδοση, καθώς και να διευκολύνουν τη μετάβαση αναβάλλοντας την ημερομηνία εφαρμογής του Προτύπου για το 2023, παρέχοντας παράλληλα πρόσθετη βοήθεια για τη μείωση της προσπάθειας που απαιτείται κατά την πρώτη εφαρμογή του Προτύπου. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 «Ταξινόμηση Υποχρεώσεων ως Βραχυπρόθεσμες ή Μακροπρόθεσμες» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023) Τον Ιανουάριο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 που επηρεάζουν τις απαιτήσεις για την παρουσίαση των υποχρεώσεων. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ένα από Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 66 τα κριτήρια ταξινόμησης μιας υποχρέωσης ως μακροπρόθεσμη, την απαίτηση για μία οντότητα να έχει το δικαίωμα να αναβάλει τον διακανονισμό της υποχρέωσης για τουλάχιστον 12 μήνες μετά την περίοδο αναφοράς. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν: α) αποσαφήνιση ότι το δικαίωμα μίας οντότητας για αναβολή του διακανονισμού θα πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς, β) αποσαφήνιση ότι η ταξινόμηση της υποχρέωσης δεν επηρεάζεται από τις προθέσεις ή προσδοκίες της διοίκησης σχετικά με την εξάσκηση του δικαιώματος αναβολής του διακανονισμού, γ) επεξηγούν πώς οι συνθήκες δανεισμού επηρεάζουν την ταξινόμηση, και δ) αποσαφήνιση των απαιτήσεων σχετικά με την ταξινόμηση υποχρεώσεων μίας οντότητας που πρόκειται να ή ενδεχομένως να διακανονίσει μέσω έκδοσης ιδίων συμμετοχικών τίτλων. Επιπλέον, τον Ιούλιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση μίας τροποποίησης για την αναβολή κατά ένα έτος της ημερομηνίας έναρξης ισχύος της αρχικώς εκδοθείσας τροποποίησης στο ΔΛΠ 1, ως αποτέλεσμα της εξάπλωσης της πανδημίας του Covid-19. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023) Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού που αφορούν στις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Σκοπός των τροποποιήσεων είναι να βελτιώσουν τις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών ώστε να παρέχουν πιο χρήσιμη πληροφόρηση στους επενδυτές και σε λοιπούς χρήστες των Οικονομικών Καταστάσεων. Πιο συγκεκριμένα, με βάση τις τροποποιήσεις απαιτείται η γνωστοποίηση σημαντικών πληροφοριών σχετικών με τις λογιστικές πολιτικές, αντί της γνωστοποίησης των σημαντικών λογιστικών πολιτικών. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 8 «Λογιστικές Πολιτικές, Αλλαγές στις Λογιστικές Εκτιμήσεις και Λάθη: Ορισμός των Λογιστικών Εκτιμήσεων» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023) Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού οι οποίες αποσαφηνίζουν τη διαφορά μεταξύ αλλαγής λογιστικής εκτίμησης και αλλαγής λογιστικής πολιτικής. Η διάκριση αυτή είναι σημαντική, καθώς η αλλαγή λογιστικής εκτίμησης εφαρμόζεται χωρίς αναδρομική ισχύ και μόνο για μελλοντικές συναλλαγές και άλλα μελλοντικά γεγονότα, εν αντιθέσει με την αλλαγή λογιστικής πολιτικής που έχει αναδρομική ισχύ και εφαρμόζεται σε συναλλαγές και άλλα γεγονότα του παρελθόντος. Ο Όμιλος και η Εταιρεία θα εξετάσουν την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές τους Καταστάσεις, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 67 2.4 Ενοποίηση Βάση ενοποίησης Οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ και των θυγατρικών της κατά την 31.12.2020. Η ημερομηνία κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων των θυγατρικών εταιρειών συμπίπτει με αυτή της μητρικής εταιρείας Στη Σημείωση 8 παρατίθεται πλήρης λίστα των ενοποιούμενων θυγατρικών μαζί με τα σχετικά ποσοστά του Ομίλου. Θυγατρικές επιχειρήσεις Οι ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις περιλαμβάνουν τις Οικονομικές Καταστάσεις της μητρικής εταιρείας και των οικονομικών μονάδων που ελέγχονται από την Εταιρεία (οι θυγατρικές της) την 31 Δεκεμβρίου 2020. Έλεγχος επιτυγχάνεται όπου η Εταιρεία έχει την εξουσία να καθορίζει τις χρηματοοικονομικές και λειτουργικές αποφάσεις μιας οικονομικής μονάδας με σκοπό την απόκτηση οφέλους από τις δραστηριότητες της. Κατά την εξαγορά μιας επιχείρησης αποτιμώνται, στην εύλογη αξία τους, τα στοιχεία του ενεργητικού, οι υποχρεώσεις καθώς και οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις της κατά την ημερομηνία εξαγοράς. Το κόστος της εξαγοράς, κατά το ποσό που υπερβαίνει την εύλογη αξία του εξαγοραζόμενου καθαρού ενεργητικού (ενεργητικό – υποχρεώσεις – ενδεχόμενες υποχρεώσεις), καταχωρείται ως υπεραξία τη χρήση στην οποία έγινε η εξαγορά. Στην περίπτωση που το κόστος εξαγοράς είναι μικρότερο της ανωτέρω εύλογης αξίας αυτή η διαφορά καταχωρείται στα αποτελέσματα της χρήσης εντός της οποίας έγινε η εξαγορά. Τα δικαιώματα της μειοψηφίας καταχωρούνται κατά την αναλογία τους επί της εύλογης αξίας. Σε επόμενες χρήσεις, τα αποτελέσματα μερίζονται στη μειοψηφία κατ’ αναλογία, επιπλέον των δικαιωμάτων μειοψηφίας. Τα αποτελέσματα των εξαγοραζόμενων ή πωλούμενων θυγατρικών εντός της χρήσεως, περιλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσεως από ή έως την ημερομηνία εξαγοράς ή πώλησης, αντίστοιχα. Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών προσαρμόζονται κατάλληλα, ώστε να συντάσσονται βάσει των λογιστικών αρχών του Ομίλου. Οι διεταιρικές συναλλαγές, τα ενδοεταιρικά υπόλοιπα και τα ενδοεταιρικά έσοδα και έξοδα, απαλείφονται κατά την ενοποίηση. Οι συμμετοχές της μητρικής εταιρείας στις ενοποιούμενες θυγατρικές της αποτιμώνται στο κόστος κτήσης μείον τυχόν σωρευμένες ζημίες απομείωσης, εφόσον υπάρχουν. Ο έλεγχος απομείωσης διενεργείται με βάση τις απαιτήσεις του ΔΛΠ 36. Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις Συγγενής είναι η οικονομική μονάδα στην οποία ο Όμιλος έχει την δυνατότητα να ασκεί ουσιώδη επιρροή, αλλά όχι έλεγχο ή από κοινού έλεγχο. Η ουσιώδης επιρροή ασκείται μέσω της συμμετοχής στις χρηματοοικονομικές και λειτουργικές αποφάσεις της οικονομικής μονάδας. Τα αποτελέσματα και τα περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού μιας συγγενούς, ενσωματώνονται στις οικονομικές Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 68 καταστάσεις με τη μέθοδο της καθαρής θέσεως, εκτός από την περίπτωση που κατατάσσεται ως διαθέσιμη προς πώληση. Οι επενδύσεις σε συγγενείς απεικονίζονται στον ισολογισμό στο κόστος, προσαρμοζόμενο στις μεταγενέστερες μεταβολές του μεριδίου του Ομίλου στο καθαρό ενεργητικό της συγγενούς και λαμβάνοντας υπόψη τις τυχόν απομειώσεις της αξίας μεμονωμένων επενδύσεων. Ζημίες συγγενών επιχειρήσεων επιπλέον των δικαιωμάτων του Ομίλου σε αυτές, δεν καταχωρούνται. Το κόστος της απόκτησης μιας συγγενούς, κατά το ποσό που υπερβαίνει την εύλογη αξία της αναλογίας του αποκτώμενου καθαρού ενεργητικού (ενεργητικό – υποχρεώσεις – ενδεχόμενες υποχρεώσεις), καταχωρείται ως υπεραξία στη χρήση στην οποία έγινε η απόκτηση, περιλαμβανόμενο στο λογαριασμό των επενδύσεων σε συγγενείς επιχειρήσεις. Στην περίπτωση που το κόστος απόκτησης είναι μικρότερο της ανωτέρω εύλογης αξίας αυτή η διαφορά καταχωρείται στα αποτελέσματα της χρήσης εντός της οποίας έγινε η απόκτηση. Στις περιπτώσεις που ο Όμιλος διενεργεί συναλλαγές με μια συγγενή επιχείρηση, τα σχετικά κέρδη και οι ζημίες απαλείφονται κατά το ποσοστό συμμετοχής του Ομίλου στη συγκεκριμένη συγγενή. Τυχόν ζημίες σε συναλλαγές που παρέχουν αποδείξεις απομείωσης της αξίας του μεταβιβαζόμενου στοιχείου του ενεργητικού δεν απαλείφονται. Στις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας οι συγγενείς επιχειρήσεις αποτιμώνται στο κόστος κτήσης . Σε περίπτωση ύπαρξης ενδείξεων απομείωσης μόνιμου χαρακτήρα τότε διενεργείται απομείωση των επενδύσεων η οποία επιβαρύνει τα αποτελέσματα χρήσης. Όταν οι συνθήκες απομείωσης εκλείψουν τότε πραγματοποιείται αναστροφή της σχηματισθείσας απομείωσης η οποία ωφελεί τα αποτελέσματα χρήσης. Επενδύσεις σε κοινοπραξίες Οι κοινοπραξίες ενοποιούνται σύμφωνα με τη μέθοδος της καθαρής θέσης. Η μέθοδος της καθαρής θέσης, προβλέπει ότι οι συμμετοχές σε κοινοπραξίες αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσης και εν συνεχεία αναπροσαρμόζονται με το ποσοστό του Ομίλου πάνω στα κέρδη (ή στις ζημίες) και στα λοιπά συνολικά εισοδήματα των κοινοπραξιών. Στις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας οι κοινοπραξίες αποτιμώνται στο κόστος κτήσης . Σε περίπτωση ύπαρξης ενδείξεων απομείωσης μόνιμου χαρακτήρα τότε διενεργείται απομείωση των επενδύσεων η οποία επιβαρύνει τα αποτελέσματα χρήσης. Όταν οι συνθήκες απομείωσης εκλείψουν τότε πραγματοποιείται αναστροφή της σχηματισθείσας απομείωσης η οποία ωφελεί τα αποτελέσματα χρήσης. 2.5 Πληροφόρηση κατά τομέα Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 ως τομείς μιας οικονομικής οντότητας προδιαγράφονται αυτοί που εξετάζονται εσωτερικά από την Διοίκηση ως σημαντικοί στα πλαίσια αξιολόγησης τομεακών αποδόσεων και κινδύνων. Οι τομείς του Ομίλου είναι οι εξής: Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 69 ▪ Κατασκευαστικός τομέας: Ο κατασκευαστικός τομέας αφορά όλες τις κατηγορίες δημόσιων ή ιδιωτικών έργων ήτοι λιμενικά, οικοδομικά, οδοποιία, υδραυλικά, βιομηχανικά και ηλεκτρομηχανολογικά έργα. ▪ Επενδύσεων σε ακίνητα: Ο τομέας των επενδύσεων σε ακίνητα αφορά στην αγορά, αξιοποίηση και διαχείριση ακινήτων. ▪ Ενέργεια: Ο τομέας της ενέργειας περιλαμβάνει την ανάπτυξη, διαχείριση και εκμετάλλευση ενεργειακών έργων, με επίκεντρο τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. o Οι λογιστικές πολιτικές για τους λειτουργικούς τομείς είναι οι ίδιες με αυτές που χρησιμοποιούνται για την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων. o Η αποδοτικότητα των τομέων επιμετράται στη βάση του καθαρού αποτελέσματος μετά από φόρους. o Οι πωλήσεις του Ομίλου αφορούν κυρίως Δημόσια έργα. o Όλα τα περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου είναι στην Ελλάδα. Με βάση αυτή τη δομή παρουσιάζονται οι οικονομικές πληροφορίες ανά τομέα δραστηριότητας στη σημείωση 4. Ως γεωγραφικός τομέας, ορίζεται μία γεωγραφική περιοχή, στην οποία παρέχονται προϊόντα και υπηρεσίες και η οποία υπόκειται σε διαφορετικούς κινδύνους και αποδόσεις από άλλες περιοχές. Για το 2020 και 2019 το σύνολο του ενοποιημένου κύκλου εργασιών προέρχεται από δραστηριότητα που πραγματοποιείται στην Ελλάδα, η οποία θεωρείται μια γεωγραφική περιοχή. 2.6 Συναλλαγματικές μετατροπές (α) Λειτουργικό νόμισμα και νόμισμα παρουσίασης Τα στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων του Ομίλου επιμετρώνται σε Ευρώ. (β) Συναλλαγές και υπόλοιπα Οι συναλλαγές σε ξένα νομίσματα, εφόσον υφίστανται, μετατρέπονται στο λειτουργικό νόμισμα (Ευρώ) με τη χρήση των ισοτιμιών που ισχύουν κατά την ημερομηνία των συναλλαγών. Κέρδη και ζημιές από συναλλαγματικές διαφορές οι οποίες προκύπτουν από την εκκαθάριση τέτοιων συναλλαγών κατά την διάρκεια της περιόδου και από την μετατροπή των νομισματικών στοιχείων που εκφράζονται σε ξένο νόμισμα με τις ισχύουσες ισοτιμίες κατά την ημερομηνία ισολογισμού, καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Οι συναλλαγματικές διαφορές από μη νομισματικά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία τους, θεωρούνται ως τμήμα της εύλογης αξίας και συνεπώς καταχωρούνται όπου και οι διαφορές της εύλογης αξίας. 2.7 Άυλα περιουσιακά στοιχεία / Λογισμικό Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως μείον τις αποσβέσεις. Οι αποσβέσεις διενεργούνται με την σταθερή μέθοδο κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής των στοιχείων αυτών. Δαπάνες Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 70 που απαιτούνται για την ανάπτυξη και συντήρηση του λογισμικού αναγνωρίζονται ως έξοδα όταν πραγματοποιούνται. 2.8 Ενσώματα Πάγια Τα ενσώματα πάγια αποτιμώνται στο κόστος κτήσεως μείον τις σωρευμένες αποσβέσεις και τις ζημίες απομείωσης. Το κόστος κτήσεως περιλαμβάνει όλες τις άμεσα επιρριπτέες δαπάνες για την απόκτηση των στοιχείων. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται σε μεταγενέστερες χρήσεις αυξάνουν τη λογιστική αξία των ενσωμάτων παγίων μόνο εάν πιθανολογείται ότι θα εισρεύσουν στον Όμιλο μελλοντικά οικονομικά οφέλη και το κόστος τους μπορεί να αποτιμηθεί αξιόπιστα. Οι επισκευές και οι συντηρήσεις καταχωρούνται στα αποτελέσματα όταν πραγματοποιούνται. Κατά την πώληση των ενσωμάτων παγίων, οι διαφορές μεταξύ του τιμήματος που λαμβάνεται και της λογιστικής τους αξίας καταχωρούνται ως κέρδη ή ζημίες στα αποτελέσματα. Αποσβέσεις: Οι αποσβέσεις Ενσώματων Περιουσιακών Στοιχείων λογίζονται με τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης, βάσει συντελεστών που προσεγγίζουν τη μέση ωφέλιμη ζωή των Στοιχείων η οποία επανεξετάζεται σε ετήσια βάση. Τα εκτιμώμενα έτη μέσης ωφέλιμης ζωής ανά κατηγορία παγίων είναι τα ακόλουθα: Κατηγορία παγίου Ωφέλιμη ζωή Κτίρια 20 – 40 Έτη Μηχανολογικός εξοπλισμός 10 – 20 Έτη Αυτοκίνητα – Οχήματα 6 – 20 Έτη Μηχανογραφικός εξοπλισμός 3–4 Έτη Λοιπός παραγωγικός εξοπλισμός 3 – 13 Έτη Οι υπολειμματικές αξίες και οι ωφέλιμες ζωές των ενσωμάτων παγίων υπόκεινται σε επανεξέταση σε κάθε ισολογισμό. Όταν οι λογιστικές αξίες των ενσωμάτων παγίων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, η διαφορά (απομείωση) καταχωρείται άμεσα ως έξοδο στα αποτελέσματα. Κατά την πώληση ενσωμάτων παγίων, οι διαφορές μεταξύ του τιμήματος που λαμβάνεται και της λογιστικής τους αξίας καταχωρούνται ως κέρδη ή ζημίες στα αποτελέσματα. Όταν τα ενσώματα πάγια αποτιμώνται στις εύλογες αξίες τους, το τυχόν αποθεματικό αναπροσαρμογής που υπάρχει στα ίδια κεφάλαια κατά την πώληση, μεταφέρεται στα κέρδη εις νέον. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 71 2.9 Κόστος δανεισμού Τα κόστη αναδοχής, τα νομικά και τα λοιπά άμεσα κόστη που πραγματοποιούνται, σχετικά με την έκδοση δανείων, αναμορφώνουν το ποσό των δανείων και καταχωρούνται στα αποτελέσματα με βάση τη μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου κατά τη διάρκεια της σύμβασης του δανείου. Τα κόστη δανεισμού καταχωρούνται στα αποτελέσματα με την πραγματοποίησή τους. Το κόστος δανεισμού κατά το μέρος που αναλογεί στην κατασκευαστική περίοδο των ενσωμάτων παγίων αναγνωρίζεται σε επαύξηση της αξίας τους. 2.10 Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων Τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν ατέρμονα ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται, αλλά υπόκεινται σε έλεγχο αποµείωσης της αξίας τους ετησίως. Τα περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απόσβεση υπόκεινται σε έλεγχο αποµείωσης της αξίας τους, όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι η λογιστική αξία τους δεν θα ανακτηθεί. Η ανακτήσιμη αξία είναι η μεγαλύτερη αξία μεταξύ εύλογης αξίας μειωμένης µε το απαιτούμενο για την πώληση κόστος και αξίας χρήσεως του περιουσιακού στοιχείου. Η αξία χρήσης προσδιορίζεται με προεξόφληση των μελλοντικών ροών με το κατάλληλο προεξοφλητικό επιτόκιο. Εάν η ανακτήσιμη αξία είναι μικρότερη της αναπόσβεστης, τότε η αναπόσβεστη αξία μειώνεται έως το ύψος της ανακτήσιμης. Οι ζημιές απομείωσης καταχωρούνται ως έξοδα στα αποτελέσματα της χρήσης κατά την οποία προκύπτουν, εκτός εάν το περιουσιακό στοιχείο έχει αναπροσαρμοστεί, οπότε η ζημία απομείωσης μειώνει το αντίστοιχο αποθεματικό αναπροσαρμογής. Όταν σε μεταγενέστερη χρήση η ζημία απομείωσης πρέπει να αναστραφεί, η αναπόσβεστη αξία του περιουσιακού στοιχείου αυξάνεται έως το ύψος της αναθεωρημένης εκτίμησης της ανακτήσιμης αξίας, στο βαθμό που η νέα αναπόσβεστη αξία δεν υπερβαίνει την αναπόσβεστη αξία που θα είχε προσδιοριστεί εάν δεν είχε καταχωρηθεί η ζημία απομείωσης σε προηγούμενες χρήσεις. Η αναστροφή της ζημίας απομείωσης καταχωρείται στα έσοδα, εκτός εάν το περιουσιακό στοιχείο έχει αναπροσαρμοστεί, οπότε αναστροφή της ζημίας απομείωσης αυξάνει το αντίστοιχο αποθεματικό αναπροσαρμογής. Για την εκτίμηση των ζημιών απομείωσης τα περιουσιακά στοιχεία εντάσσονται στις μικρότερες δυνατές μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών. 2.11 Επενδύσεις σε Ακίνητα Ακίνητα τα οποία διακρατούνται για μακροχρόνιες αποδόσεις ενοικίων ή για ανατίμηση κεφαλαίου ή και τα δύο και όχι για: α) χρήση τους στην παραγωγή για παροχή αγαθών ή υπηρεσιών ή για διοικητικούς σκοπούς, ή β) για πώληση στα πλαίσια της συνήθους εμπορικής λειτουργίας, κατηγοριοποιούνται ως επενδύσεις σε ακίνητα. Οι επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνουν ιδιόκτητη γη και κτίρια. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών άμεσων εξόδων κτήσης. Μετά την αρχική αναγνώριση, οι επενδύσεις σε ακίνητα επιμετρούνται σε εύλογη αξία . Η εύλογη αξία προσδιορίζεται ανά διετία από ανεξάρτητους εκτιμητές με βάση τις οδηγίες που εκδίδονται από την Επιτροπή Διεθνών Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 72 Εκτιμητικών Προτύπων (International Valuation Standards Committee). Όλα τα άλλα έξοδα επιδιορθώσεων και συντήρησης καταχωρούνται στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων την χρήση που πραγματοποιούνται. Μεταβολές στις εύλογες αξίες καταχωρούνται στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων στο τέλος κάθε χρήσης. Αν η χρήση κάποιου ακινήτου το οποίο έχει ταξινομηθεί στις Επενδύσεις σε Ακίνητα μεταβληθεί σε ιδιόχρηση, τότε το ακίνητο ταξινομείται στα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία και η εύλογη αξία του κατά την ημερομηνία της επαναταξινόμησης θεωρείται το τεκμαρτό κόστος του ακινήτου για λογιστικούς σκοπούς. Ακίνητα τα οποία κατασκευάζονται ή αξιοποιούνται για μελλοντική χρήση ως επενδύσεις σε ακίνητα, ταξινομούνται στα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία μέχρι το εκάστοτε ακίνητο ολοκληρωθεί ή αρχίσει να χρησιμοποιείται. Κατά την ημερομηνία αυτή το ακίνητο επαναταξινομείται στις επενδύσεις σε ακίνητα και οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας του ακινήτου και της προηγούμενης λογιστικής του αξίας αναγνωρίζεται στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων. Αν η χρήση ενός πάγιου περιουσιακού στοιχείου μεταβληθεί και το ακίνητο χαρακτηριστεί ως επενδυτικό ακίνητο, οποιαδήποτε διαφορά που προκύπτει μεταξύ της λογιστικής και της εύλογης του αξίας κατά την ημερομηνία της μεταφοράς του, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια ως επανεκτίμηση της αξίας των πάγιων περιουσιακών στοιχείων. Στην περίπτωση που ένα κέρδος από αποτίμηση σε εύλογη αξία αντιστρέφει προγενέστερες ζημίες απομείωσης, τότε το κέρδος αυτό αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της χρήσης. 2.12 Αποθέματα Τα αποθέματα αποτιμώνται στην χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους κτήσεως και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος προσδιορίζεται µε την μέθοδο FIFO. Κόστος δανεισμού δεν περιλαμβάνεται στο κόστος κτήσεως των αποθεμάτων. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εκτιμάται µε βάση τις τρέχουσες τιμές πώλησης των αποθεμάτων στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας αφαιρουµένων και των τυχόν εξόδων πώλησης όπου συντρέχει περίπτωση. 2.13 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιλαμβάνουν τα μετρητά, τις καταθέσεις όψεως/προθεσμίας και τις βραχυπρόθεσμες μέχρι 3 μήνες επενδύσεις, υψηλής ρευστοποιησιµότητας και χαμηλού ρίσκου. 2.14 Χρηματοοικονομικά μέσα α) Αρχική αναγνώριση και μεταγενέστερη επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Ο Όμιλος και η Εταιρεία ταξινομούν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τους στις παρακάτω κατηγορίες: Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 73 - Στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που στη συνέχεια επιμετρώνται στην εύλογη αξία (είτε στα λοιπά συνολικά εισοδήματα, είτε στα αποτελέσματα χρήσης) και - Στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρώνται στο αποσβέσιμο κόστος. Η κατάταξη των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση βασίζεται στις συμβατικές ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και στο επιχειρηματικό μοντέλο εντός του οποίου διακατέχεται το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Με εξαίρεση τις απαιτήσεις από πελάτες, ο Όμιλος αρχικά αποτιμά ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στην εύλογη αξία του συν το κόστος συναλλαγής, στην περίπτωση ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που δεν αποτιμάται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Τα κόστη συναλλαγής των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, εξοδοποιούνται. Οι απαιτήσεις από πελάτες αρχικά αποτιμώνται στην αξία συναλλαγής όπως ορίζεται από το ΔΠΧΑ 15. Σύμφωνα με τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9, τα χρεόγραφα επιμετρούνται στη συνέχεια στο αποσβέσιμο κόστος, ή στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων, ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων χρήσης. Για να ταξινομηθεί και να αποτιμηθεί ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων, πρέπει να δημιουργούνται ταμειακές ροές που αποτελούν «αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων» επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου. Η αξιολόγηση αυτή είναι γνωστή ως SPPI (“solely payments of principal and interest”) κριτήριο και γίνεται σε επίπεδο μεμονωμένου χρηματοοικονομικού μέσου. β) Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Ο Όμιλος και η Εταιρεία αξιολογούν σε κάθε ημερομηνία κατάρτισης οικονομικών καταστάσεων τα δεδομένα αναφορικά με το κατά πόσον η αξία ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου ή μίας ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει απομειωθεί ως ακολούθως: Ο Όμιλος και η Εταιρεία αναγνωρίζουν πρόβλεψη ζημιάς έναντι αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν αποτιμούνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές βασίζονται στη διαφορά ανάμεσα σε όλες τις συμβατικές ταμειακές ροές που είναι απαιτητές σύμφωνα με τη σύμβαση και όλες τις ταμειακές ροές που ο Όμιλος ή η Εταιρεία προσδοκούν να εισπράξουν, προεξοφλημένες με βάση το κατά προσέγγιση αρχικό πραγματικό επιτόκιο. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται σε δύο στάδια. Εάν ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού μέσου δεν έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση, η οικονομική οντότητα επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για το εν λόγω χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές των επόμενων 12 μηνών. Εάν ο πιστωτικός κίνδυνος του χρηματοοικονομικού μέσου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση, η οικονομική οντότητα επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής, Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 74 ανεξάρτητα από το πότε προέκυψε η αθέτηση. Για τις απαιτήσεις από πελάτες και τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία, ο Όμιλος και η Εταιρεία εφαρμόζουν την απλοποιημένη προσέγγιση για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Επομένως, σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, ο Όμιλος και η Εταιρεία επιμετρούν την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής χωρίς να παρακολουθούν τις μεταβολές στον πιστωτικό κίνδυνο. γ) Καθορισμός της εύλογης αξίας χρηματοοικονομικών μέσων Εύλογη αξία ορίζεται ως η τιμή στην οποία θα πωληθεί ένα περιουσιακό στοιχείο ενεργητικού (χρηματοοικονομικό ή μη) ή η τιμή που θα καταβληθεί για τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης (χρηματοοικονομικής ή μη) σε μια κανονική συναλλαγή μεταξύ συμμετεχόντων στην αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Στην επιμέτρηση της εύλογης αξίας υποθέτουμε ότι η συναλλαγή για την πώληση του περιουσιακού στοιχείου ή τη μεταβίβαση της υποχρέωσης λαμβάνει χώρα είτε: (i) στην κύρια αγορά για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση ή (ii) ελλείψει κύριας αγοράς, στην πλέον συμφέρουσα αγορά για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση. Ένα χρηματοοικονομικό μέσο θεωρείται ότι είναι διαπραγματεύσιμο σε μια κύρια αγορά αν οι τιμές διαπραγμάτευσης είναι άμεσα και τακτικά διαθέσιμες από ένα χρηματιστήριο, μεσίτη, επιχειρηματικό τομέα, μια υπηρεσία τιμολόγησης ή ένα ρυθμιστικό φορέα και αυτές οι τιμές εκφράζουν τρέχουσες και τακτικά διενεργούμενες αγοραίες συναλλαγές σε καθαρά εμπορική βάση. Μια οντότητα δεν χρειάζεται να πραγματοποιήσει εξαντλητική έρευνα όλων των πιθανών αγορών για να εντοπίσει την κύρια αγορά ή, απουσία κύριας αγοράς, την πλέον συμφέρουσα αγορά, αλλά λαμβάνει υπόψη της όλες τις ευλόγως διαθέσιμες πληροφορίες. Απουσία σχετικών αποδείξεων για το αντίθετο, η αγορά στην οποία μια οντότητα θα πραγματοποιούσε κανονικά μια συναλλαγή για την πώληση του περιουσιακού στοιχείου ή τη μεταβίβαση της υποχρέωσης θεωρείται ότι είναι η κύρια αγορά ή, απουσία κύριας αγοράς, η πλέον συμφέρουσα αγορά. Εάν υπάρχει κύρια αγορά για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση, η επιμέτρηση της εύλογης αξίας αντιπροσωπεύει την τιμή στην αγορά αυτή (είτε η τιμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη, είτε εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης), ακόμα και εάν η τιμή σε μια διαφορετική αγορά είναι ενδεχομένως περισσότερο συμφέρουσα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Το ΔΠΧΑ 13 καθορίζει την ιεραρχία των μοντέλων αποτίμησης σχετικά με την αντικειμενικότητα των στοιχείων που χρησιμοποιούνται σε αυτά τα μοντέλα (παρατηρήσιμα ή μη στοιχεία). Τα παρατηρήσιμα δεδομένα βασίζονται σε δεδομένα της αγοράς και αντλούνται από ανεξάρτητες πηγές, τα μη παρατηρήσιμα δεδομένα αναφέρονται σε παραδοχές της Διοίκησης. Ο Όμιλος και η Εταιρεία υπολογίζουν την εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων στηριζόμενοι σε σχετικό πλαίσιο που κατατάσσει τα χρηματοοικονομικά στοιχεία σε μια ιεραρχία τριών επιπέδων με βάση τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται για την αποτίμησή τους, όπως περιγράφεται κατωτέρω: Επίπεδο 1: Χρηματοοικονομικά Στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με βάση διαπραγματεύσιμες (μη Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 75 προσαρμοσμένες) τιμές σε ενεργές αγορές για όμοια περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις. Επίπεδο 2: Χρηματοοικονομικά Στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με βάση μοντέλα αποτίμησης στα οποία όλα τα στοιχεία που επηρεάζουν σημαντικά την εύλογη αξία είναι βασισμένα (είτε άμεσα είτε έμμεσα) σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς. Επίπεδο 3: Χρηματοοικονομικά Στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με βάση μοντέλα αποτίμησης στα οποία τα στοιχεία που επηρεάζουν σημαντικά την εύλογη αξία δεν είναι βασισμένα σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς. 2.15 Μετοχικό κεφάλαιο Οι κοινές μετοχές κατατάσσονται στα ίδια κεφάλαια. Άμεσα κόστη για την έκδοση μετοχών, εμφανίζονται μετά την αφαίρεση του σχετικού φόρου εισοδήματος, σε μείωση του προϊόντος της έκδοσης. Άμεσα κόστη που σχετίζονται µε την έκδοση μετοχών για την απόκτηση επιχειρήσεων περιλαμβάνονται στο κόστος κτήσεως της επιχειρήσεως που αποκτάται. Το κόστος κτήσεως των ιδίων μετοχών εμφανίζεται αφαιρετικά των ιδίων κεφαλαίων του ομίλου, μέχρις ότου οι ίδιες μετοχές πωληθούν ή ακυρωθούν. Κάθε κέρδος ή ζημιά από πώληση ιδίων μετοχών, καθαρό από άμεσα για την συναλλαγή λοιπά κόστη και φόρο εισοδήματος, αν συντρέχει περίπτωση, εμφανίζεται ως αποθεματικό στα ίδια κεφάλαια. 2.16 Προβλέψεις Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν ο Όμιλος έχει παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη) ως αποτέλεσμα ενός γεγονότος του παρελθόντος και είναι πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων που ενσωματώνουν οικονομικά οφέλη για τον διακανονισμό της δέσμευσης και το ποσό αυτής μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα. Αν η επίπτωση της διαχρονικής αξίας του χρήματος είναι σημαντική, οι προβλέψεις αναγνωρίζονται σε προεξοφλημένη βάση, με την χρήση ενός προ φόρου επιτοκίου που αντανακλά τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για την διαχρονική αξία του χρήματος και για τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Όταν γίνεται προεξόφληση των προβλέψεων, η αύξηση της πρόβλεψης, που οφείλεται στο πέρασμα του χρόνου, αναγνωρίζεται ως κόστος δανεισμού. Οι προβλέψεις επανεξετάζονται σε κάθε ημερομηνία Ισολογισμού και αν δεν είναι πλέον πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων, που ενσωματώνουν οικονομικά οφέλη για τον διακανονισμό της δέσμευσης, οι προβλέψεις αντιλογίζονται. Οι προβλέψεις χρησιμοποιούνται μόνο για το σκοπό για τον οποίο αρχικά δημιουργήθηκαν. Οι ενδεχόμενες απαιτήσεις και οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις δεν αναγνωρίζονται. 2.17 Παροχές σε εργαζόμενους Το ΔΛΠ 19 διαχωρίζει τις παροχές μετά την συνταξιοδότηση σε Καθορισμένης Παροχής και Καθορισμένης Εισφοράς. Τα πλάνα Καθορισμένης Εισφοράς λογιστικοποιούνται σε ταμειακή βάση, δηλαδή το έξοδο στον Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 76 Λογαριασμό χρήσης κάθε περιόδου ισούται με την εισφορά που καταβάλλει ο εργοδότης. Η λογιστική αντιμετώπιση των πλάνων Καθορισμένης Παροχής περιλαμβάνει αναλογιστική αποτίμηση, γιατί το πρότυπο αξιώνει το κόστος τους να κατανεμηθεί στην εργασιακή περίοδο κάθε εργαζομένου. Οι αποζημιώσεις του νόμου 2112/20, όπως τροποποιήθηκαν από το νόμο 4093/12, κατατάσσονται ως καθορισμένης παροχής για τους σκοπούς του ΔΛΠ 19. Η αναλογιστική μέθοδος που ακολουθείται είναι η της προβεβλημένης πιστωτικής μονάδας (Projected Unit Credit Method). Το τροποποιημένο ΔΛΠ 19 επιβάλλει πλέον : ▪ την άμεση αναγνώριση των αναλογιστικών κερδών /ζημιών στα λοιπά συνολικά έσοδα και την οριστική εξαίρεση τους από τα αποτελέσματα της χρήσης, ▪ τη μη αναγνώριση πλέον των αναμενόμενων αποδόσεων των επενδύσεων του προγράμματος στα αποτελέσματα της χρήσης αλλά την αναγνώριση του σχετικού τόκου επί της καθαρής υποχρέωσης/(απαίτησης) της παροχής υπολογιζόμενου βάσει του προεξοφλητικού επιτοκίου που χρησιμοποιείται για την επιμέτρηση της υποχρέωσης καθορισμένων παροχών, ▪ την αναγνώριση του κόστους προϋπηρεσίας στα αποτελέσματα της χρήσης την νωρίτερα εκ των ημερομηνιών τροποποίησης του προγράμματος ή όταν αναγνωρίζεται η σχετική αναδιάρθρωση ή η τερματική παροχή,λοιπές αλλαγές που περιλαμβάνουν νέες γνωστοποιήσεις, όπως ποσοτική ανάλυση ευαισθησίας. 2.18 Μισθώσεις Εταιρεία προχώρησε στην υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις» από την 1η Ιανουαρίου 2018. Το ΔΠΧΑ 16 εισάγει ένα ενιαίο μοντέλο αναγνώρισης των μισθώσεων στις οικονομικές καταστάσεις. Με την υιοθέτηση του προτύπου ο Όμιλος ως μισθωτής αναγνωρίζει στην κατάσταση οικονομικής θέσης δικαιώματα χρήσης στοιχείων του ενεργητικού και υποχρεώσεις μίσθωσης, την ημερομηνία που τα μισθωμένα πάγια καθίστανται διαθέσιμα για χρήση. Η λογιστική αντιμετώπιση των μισθώσεων για τους εκμισθωτές παραμένει ίδια με αυτή του ΔΛΠ 17. Οι λογιστικές πολιτικές αναφορικά με τις μισθώσεις αναλύονται παρακάτω. 2.1. (α) Εταιρεία Ομίλου ως μισθώτρια Ο Όμιλος και η Εταιρεία μισθώνουν διάφορα στοιχεία του ενεργητικού όπως κτίρια και μεταφορικά μέσα. Ως μισθωτής, με την προηγούμενη λογιστική πολιτική, ο Όμιλος και η Εταιρεία ταξινομούσαν τις μισθώσεις ως λειτουργικές ή χρηματοδοτικές με βάση την αξιολόγηση εάν μεταβιβάζονται όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη που έχουν σχέση με την κυριότητα ενός στοιχείου του ενεργητικού, ανεξάρτητα από την τελική μεταβίβαση ή μη του τίτλου κυριότητας του στοιχείου αυτού. Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16, αναγνωρίζεται το δικαίωμα χρήσης των στοιχείων του ενεργητικού και οι υποχρεώσεις μίσθωσης για τις περισσότερες από τις μισθώσεις στις οποίες αντισυμβάλλεται ως μισθωτής, εκτός από μισθώσεις μικρής αξίας, οι πληρωμές των οποίων συνεχίζουν να καταχωρούνται με σταθερή μέθοδο στην κατάσταση αποτελεσμάτων σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 77 Τα αναγνωρισμένα δικαιώματα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων του ενεργητικού σχετίζονται αποκλειστικά και μόνο με τις μισθώσεις μεταφορικών μέσων με τις παρακάτω και παρουσιάζονται στο κονδύλι «Δικαιώματα χρήσης ΔΠΧΑ 16». Ο Όμιλος απεικονίζει τις υποχρεώσεις μίσθωσης στα κονδύλια «Λοιπές προβλέψεις & λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις» και «Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις» στην Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης. Οι μισθώσεις αναγνωρίζονται στην Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης ως ένα δικαίωμα χρήσης στοιχείου του ενεργητικού και μία υποχρέωση μίσθωσης, την ημερομηνία που το μισθωμένο πάγιο καθίσταται διαθέσιμο για χρήση. Κάθε μίσθωμα κατανέμεται ανάμεσα στην υποχρέωση μίσθωσης και τον τόκο, ο οποίος χρεώνεται στα αποτελέσματα σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, ώστε να επιτυγχάνεται ένα σταθερό επιτόκιο για το υπόλοιπο της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης σε κάθε περίοδο. Τα δικαιώματα χρήσης στοιχείων του ενεργητικού αρχικά επιμετρούνται στο κόστος τους, και στη συνέχεια μειώνονται κατά το ποσό της συσσωρευμένης απόσβεσης και τυχόν απομείωσης. Το δικαίωμα χρήσης αποσβαίνεται στη μικρότερη περίοδο μεταξύ της ωφέλιμης ζωής του στοιχείου ή της διάρκειας μίσθωσής του, με τη σταθερή μέθοδο. Η αρχική επιμέτρηση των δικαιωμάτων χρήσης στοιχείων του ενεργητικού αποτελείται από: ▪ το ποσό της αρχικής επιμέτρησης της υποχρέωσης μίσθωσης, ▪ τις πληρωμές μισθώσεων που έγιναν την ημερομηνία έναρξης ή πριν από αυτήν, μειωμένες κατά το ποσό των προσφερόμενων εκπτώσεων ή άλλων κινήτρων, ▪ τις αρχικές δαπάνες, που είναι άμεσα συνδεδεμένες με το μίσθιο, ▪ τα κόστη αποκατάστασης. Τέλος, προσαρμόζονται σε συγκεκριμένες επαναμετρήσεις της αντίστοιχης υποχρέωσης μίσθωσης. Οι υποχρεώσεις μίσθωσης υπολογίζονται αρχικά στην παρούσα αξία των μισθωμάτων, που δεν καταβλήθηκαν στην έναρξη της μίσθωσης. Προεξοφλούνται με το τεκμαρτό επιτόκιο της μίσθωσης ή, εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να προσδιορισθεί από τη σύμβαση, με το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού (IBR). Το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού είναι το κόστος που ο μισθωτής θα όφειλε να πληρώσει για να δανειστεί το απαραίτητο κεφάλαιο, ώστε να αποκτήσει ένα στοιχείο παρόμοιας αξίας με το μισθωμένο στοιχείο ενεργητικού, σε ένα παρόμοιο οικονομικό περιβάλλον και με παρόμοιους όρους και υποθέσεις. Οι υποχρεώσεις μισθώσεων περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των: ▪ σταθερών μισθωμάτων (συμπεριλαμβανομένου και των «κατ’ ουσίαν» σταθερών μισθωμάτων), ▪ μεταβλητών μισθωμάτων, που εξαρτώνται από κάποιον δείκτη, ▪ υπολειμματικής αξίας, που αναμένεται να πληρωθεί, ▪ τιμής εξάσκησης ενός δικαιώματος αγοράς, εάν ο εκμισθωτής είναι σχεδόν σίγουρος ότι θα εξασκήσει το δικαίωμα, ▪ κυρώσεων λήξης μιας μίσθωσης, εάν ο εκμισθωτής επιλέξει αυτό το δικαίωμα. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 78 Μετά την αρχική τους επιμέτρηση, οι υποχρεώσεις μίσθωσης αυξάνονται από το χρηματοοικονομικό κόστος τους και μειώνονται από την πληρωμή των μισθωμάτων. Τέλος, επανεκτιμώνται όταν υπάρχει αλλαγή: α) στα μισθώματα εξαιτίας αλλαγής κάποιου δείκτη, β) στην εκτίμηση του ποσού της υπολειμματικής αξίας, που αναμένεται να πληρωθεί, ή γ) στην αξιολόγηση ενός δικαιώματος επιλογής αγοράς ή επέκτασης, που είναι σχετικά βέβαιο ότι θα εξασκηθεί ή ενός δικαιώματος επιλογής λήξης της σύμβασης, που είναι σχετικά βέβαιο ότι δεν θα εξασκηθεί. 2.2. (β) Εταιρεία Ομίλου ως εκμισθώτρια Όταν πάγια εκμισθώνονται με χρηματοδοτική μίσθωση, η παρούσα αξία των μισθωμάτων καταχωρείται ως απαίτηση. Η διαφορά μεταξύ του μικτού ποσού της απαίτησης και της παρούσας αξίας της απαίτησης καταχωρείται ως αναβαλλόμενο χρηματοοικονομικό έσοδο. Το έσοδο από την εκμίσθωση αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα χρήσης κατά τη διάρκεια της μίσθωσης χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής επένδυσης, η οποία αντιπροσωπεύει μια σταθερή περιοδική απόδοση. Πάγια που εκμισθώνονται με λειτουργικές μισθώσεις περιλαμβάνονται στις ενσώματες ακινητοποιήσεις του ισολογισμού. Αποσβένονται κατά τη διάρκεια της αναμενόμενης ωφέλιμης ζωής τους σε βάση συνεπή με παρόμοιες ιδιόκτητες ενσώματες ακινητοποιήσεις. Το έσοδο του ενοικίου (καθαρό από τυχόν κίνητρα που δόθηκαν στους μισθωτές) αναγνωρίζεται με τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της περιόδου της μίσθωσης. 2.19 Κρατικές επιχορηγήσεις Οι Κρατικές Επιχορηγήσεις αναγνωρίζονται στον Ισολογισμό αρχικά ως έσοδα επομένων χρήσεων όταν η είσπραξη της επιχορήγησης είναι εύλογα εξασφαλισμένη και ο Όμιλος θα εκπληρώσει τις προϋποθέσεις που απαιτούνται. Οι επιχορηγήσεις που αφορούν έξοδα του Ομίλου αναγνωρίζονται ως λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης σε συστηματική βάση στις χρήσεις που αναγνωρίζονται τα αντίστοιχα έξοδα. Επιχορηγήσεις που αφορούν το κόστος απόκτησης περιουσιακών στοιχείων του Ομίλου αναγνωρίζονται ως λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης σε συστηματική βάση σύμφωνα με την ωφέλιμη ζωή του περιουσιακού στοιχείου. 2.20 Αναγνώριση Εσόδων Σύμφωνα με το ΔΧΠΑ 15, καθιερώνεται ένα μοντέλο πέντε βημάτων για τον προσδιορισμό των εσόδων από συμβόλαια με πελάτες: 1. Προσδιορισμός της (των) σύμβασης (συμβάσεων) με τον πελάτη. 2. Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης. 3. Προσδιορισμός της τιμής συναλλαγής 4. Επιμερισμός της τιμής συναλλαγής στις υποχρεώσεις εκτέλεσης της σύμβασης. 5. Αναγνώριση εσόδου όταν (ή καθώς) η Εταιρεία ικανοποιεί τις υποχρεώσεις εκτέλεσης. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 79 Η αναγνώριση των εσόδων γίνεται στο ποσό κατά το οποίο μία οντότητα προσδοκά να έχει ως αντάλλαγμα για τη μεταβίβαση των αγαθών ή των υπηρεσιών σε έναν αντισυμβαλλόμενο. Κατά την ανάθεση μιας σύμβασης καθορίζεται και η λογιστική παρακολούθηση των επιπρόσθετων εξόδων καθώς και των άμεσων εξόδων που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της σύμβασης αυτής. Ως έσοδο ορίζεται το ποσό το οποίο μία οικονομική οντότητα αναμένει να δικαιούται ως αντάλλαγμα για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που μεταβίβασε σε έναν πελάτη. Εάν το υποσχόμενο αντάλλαγμα σε μια σύμβαση περιλαμβάνει μεταβλητό ποσό, η οικονομική οντότητα εκτιμά το ποσό του ανταλλάγματος που θα δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη. Το ποσό ανταλλάγματος μπορεί να μεταβάλλεται λόγω εκπτώσεων, επιδοτήσεων τιμής, επιστροφών χρημάτων, πιστώσεων, μειώσεων τιμής, κινήτρων, πρόσθετων παροχών απόδοσης, κυρώσεων ή άλλων παρόμοιων στοιχείων. Το υποσχόμενο αντάλλαγμα μπορεί επίσης να μεταβάλλεται, εάν το δικαίωμα μιας οικονομικής οντότητας επί του ανταλλάγματος εξαρτάται από την επέλευση ή μη επέλευση μελλοντικού γεγονότος. Για παράδειγμα, ένα ποσό ανταλλάγματος θα είναι μεταβλητό, εάν το προϊόν έχει πωληθεί με δικαίωμα επιστροφής ή εάν έχει δοθεί υπόσχεση σταθερού ποσού ως πρόσθετη παροχή απόδοσης για την επίτευξη συγκεκριμένου ορόσημου. Η μεταβλητότητα που σχετίζεται με το αντάλλαγμα που υπόσχεται ένας πελάτης δύναται να αναφέρεται ρητά στη σύμβαση. Η οικονομική οντότητα εκτιμά το ποσό του μεταβλητού ανταλλάγματος χρησιμοποιώντας μία από τις ακόλουθες μεθόδους, αναλόγως ποια μέθοδος θεωρεί ότι προβλέπει καλύτερα το ποσό του ανταλλάγματος που θα δικαιούται: α) Εκτιμώμενη αξία —η εκτιμώμενη αξία ισούται με το άθροισμα των σταθμισμένων βάσει πιθανοτήτων ποσών σε ένα εύρος πιθανών ποσών ανταλλάγματος. Η εκτιμώμενη αξία αποτελεί κατάλληλη εκτίμηση του ποσού μεταβλητού ανταλλάγματος, εάν η οικονομική οντότητα έχει μεγάλο αριθμό συμβάσεων με παρεμφερή χαρακτηριστικά. β) Το πιθανότερο ποσό —το πιθανότερο ποσό είναι το μοναδικό πιθανότερο ποσό σε ένα εύρος πιθανών ποσών ανταλλάγματος (ήτοι, η μοναδική πιθανότερη έκβαση της σύμβασης). Το πιθανότερο ποσό αποτελεί κατάλληλη εκτίμηση του ποσού μεταβλητού ανταλλάγματος, εάν η σύμβαση έχει μόνο δύο πιθανές εκβάσεις (για παράδειγμα, η οικονομική οντότητα εξασφαλίζει πρόσθετη παροχή απόδοσης ή όχι). Η Εταιρεία αναγνωρίζει έσοδα όταν ικανοποιούν την εκτέλεση της συμβατικής υποχρέωσης, μεταβιβάζοντας τα αγαθά ή τις υπηρεσίες βάσει της υποχρέωσης αυτής. Η απόκτηση του ελέγχου από τον πελάτη γίνεται όταν έχει τη δυνατότητα να κατευθύνει τη χρήση και να αντλεί ουσιαστικά όλα τα οικονομικά οφέλη από αυτό το αγαθό ή την υπηρεσία. Ο έλεγχος μεταβιβάζεται κατά τη διάρκεια μιας περιόδου ή σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Τα έσοδα από την πώληση αγαθών αναγνωρίζονται όταν ο έλεγχος του αγαθού μεταφέρεται στον πελάτη, συνήθως κατά την παράδοσή σε αυτόν, και δεν υπάρχει καμία υποχρέωση που θα μπορούσε να επηρεάσει την αποδοχή του αγαθού από τον πελάτη. Η εταιρεία αναγνωρίζει έσοδο για μία δέσμευση εκτέλεσης που εκπληρώνεται με την πάροδο του χρόνου, μόνο εάν μπορεί εύλογα να επιμετρήσει την πρόοδό της ως προς την πλήρη εκπλήρωση της εν λόγω δέσμευσης. Η εταιρεία δεν είναι σε θέση να επιμετρήσει εύλογα την πρόοδο ως προς την πλήρη εκπλήρωση Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 80 μίας δέσμευσης εκτέλεσης, όταν δεν διαθέτει τις αξιόπιστες πληροφορίες που απαιτούνται προκειμένου να εφαρμόσει την κατάλληλη μέθοδο επιμέτρησης της προόδου. Σε ορισμένες περιπτώσεις (π.χ. κατά τη διάρκεια των αρχικών σταδίων μίας σύμβασης), η οικονομική οντότητα μπορεί να μην είναι σε θέση να επιμετρήσει εύλογα το αποτέλεσμα μίας δέσμευσης εκτέλεσης, ωστόσο αναμένει τουλάχιστον να ανακτήσει τα κόστη που επωμίστηκε για την εκπλήρωσή της. Στις περιπτώσεις αυτές, η οικονομική οντότητα θα πρέπει να αναγνωρίσει έσοδα μόνο στην έκταση του κόστους που πραγματοποιήθηκε, μέχρι να είναι σε θέση να επιμετρήσει εύλογα το αποτέλεσμα της δέσμευσης εκτέλεσης Τα έσοδα από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται την λογιστική περίοδο την όποια οι υπηρεσίες παρέχονται και επιμετρώνται σύμφωνα με τη φύση των υπηρεσιών που θα παρασχεθούν. Η απαίτηση από τον πελάτη αναγνωρίζεται όταν υπάρχει ένα άνευ προϋποθέσεων δικαίωμα να λάβει η οικονομική οντότητα το τίμημα για τις εκτελεσμένες υποχρεώσεις της σύμβασης προς τον πελάτη. Το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο αναγνωρίζεται όταν η Εταιρία έχει ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις της προς τον αντισυμβαλλόμενο, πριν αυτός πληρώσει ή πριν καταστεί απαιτητή η πληρωμή, για παράδειγμα όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη πριν από το δικαίωμα της Εταιρίας για την έκδοση τιμολογίου. Η συμβατική υποχρέωση αναγνωρίζεται όταν η Εταιρία λαμβάνει τίμημα από τον αντισυμβαλλόμενο ως προκαταβολή ή όταν διατηρεί δικαίωμα επί ενός τιμήματος το οποίο είναι αναβάλλετε πριν την εκτέλεση των υποχρεώσεων της σύμβασης και τη μεταφορά των αγαθών ή των υπηρεσιών. Η συμβατική υποχρέωση από αναγνωρίζεται όταν εκτελεστούν οι υποχρεώσεις της σύμβασης και το έσοδο καταγραφεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων. Οι βασικές κατηγορίες εσόδων που αναγνωρίζονται από δεσμεύσεις εκτέλεσης που εκπληρώνονται με την πάροδο του χρόνου, για την Εταιρεία είναι οι εξής : (α) Πωλήσεις αγαθών Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν η επιχείρηση παραδίδει τα αγαθά στους πελάτες, τα αγαθά γίνονται αποδεκτά από αυτούς και η είσπραξη της απαίτησης είναι εύλογα εξασφαλισμένη. Κατά συνέπεια, τα έσοδα από την πώληση αγαθών θα εξακολουθήσουν να αναγνωρίζονται κατά την παράδοσή τους στον αγοραστή εφόσον δεν υπάρχει καμία ανεκπλήρωτη υποχρέωση που θα μπορούσε να επηρεάσει την αποδοχή του αγαθού από τον αγοραστή και να επιμετρώνται στο αντάλλαγμα που ορίζεται από τη σύμβαση με τον πελάτη. Τα έσοδα από την πώληση αγαθών προέρχονται από την πώληση υλικών κατασκευών. (β) Έσοδα από παροχή υπηρεσιών. Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών λογίζονται με βάση το στάδιο ολοκλήρωσης της υπηρεσίας σε σχέση με το εκτιμώμενο συνολικό κόστος της. (γ) Έσοδα από συμβάσεις με πελάτες που αφορούν σε κατασκευαστικές δραστηριότητες Αφορά σε έσοδα από συμβάσεις με πελάτες και προκύπτουν από δεσμεύσεις εκτέλεσης που εκπληρώνονται με την πάροδο του χρόνου. Τα έσοδα από την κατασκευαστική δραστηριότητα λογιστικοποιούνται στις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις σταδιακά κατά τη διάρκεια εκτέλεσης της κατασκευής, με βάση τη μέθοδο επιμέτρησης προόδου βάσει των εισροών (imput method) σύμφωνα με τις διατάξεις του ΔΠΧΑ 15 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 81 «Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες». Οι μέθοδοι επιμέτρησης της προόδου βάσει των εισροών (input method) αναγνωρίζει έσοδα, με βάση τις προσπάθειες της οικονομικής οντότητας ή τις εισροές ως προς την εκπλήρωση μίας δέσμευσης εκτέλεσης σε σχέση με το σύνολο των αναμενόμενων εισροών για την εκπλήρωση της εν λόγω δέσμευσης εκτέλεσης. (δ) Έσοδα από ενοίκια Αφορά σε έσοδα από συμβάσεις με πελάτες και προκύπτουν από δεσμεύσεις εκτέλεσης που εκπληρώνονται με την πάροδο του χρόνου. Τα έσοδα από ενοίκια (λειτουργικές μισθώσεις) αναγνωρίζονται με την ευθεία μέθοδο σύμφωνα με τους όρους του μισθωτηρίου συμβολαίου. (ε) Έσοδα από τόκους Τα έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται βάσει χρονικής αναλογίας και µε την χρήση του αποτελεσματικού επιτοκίου. (στ) Μερίσματα Τα μερίσματα, λογίζονται ως έσοδα, όταν θεμελιώνεται το δικαίωμα είσπραξής τους, δηλαδή όταν εγκρίνονται από το όργανο που είναι κατά νόμο αρμόδιο να τα χορηγεί. 2.21 Φόρος Εισοδήματος-Αναβαλλόμενος Φόρος Εισοδήματος Η επιβάρυνση της χρήσης µε φόρους εισοδήματος αποτελείται από τους τρέχοντες φόρους και τους αναβαλλόμενους φόρους, δηλαδή τους φόρους που προκύπτουν από τις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Ο φόρος εισοδήματος καταχωρείται στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων, εκτός του φόρου εκείνου, που αφορά συναλλαγές που καταχωρήθηκαν απευθείας στα Ίδια Κεφάλαια, ο οποίος στην περίπτωση αυτή καταχωρείται απευθείας, κατά ανάλογο τρόπο, στα Ίδια Κεφάλαια. Ο τρέχων και αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος υπολογίζονται βάσει των σχετικών κονδυλίων των Οικονομικών Καταστάσεων, κάθε μιας εκ των εταιρειών που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση σύμφωνα με τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν στην Ελλάδα. Ο τρέχων φόρος εισοδήματος αφορά, φόρο επί των φορολογητέων κερδών των εταιρειών του Ομίλου, όπως αναμορφώθηκαν σύμφωνα με τις απαιτήσεις του φορολογικού νόμου, και υπολογίστηκε με βάση τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή. Οι αναβαλλόμενοι φόροι εισοδήματος, αφορούν περιπτώσεις προσωρινών διαφορών μεταξύ φορολογικής αναγνώρισης στοιχείων Ενεργητικού και Παθητικού και αναγνώρισής τους για σκοπούς σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων και υπολογίζονται με χρήση των φορολογικών συντελεστών που θα ισχύουν κατά τις χρήσεις που αναμένεται να ανακτηθούν τα στοιχεία του Ενεργητικού και να τακτοποιηθούν οι υποχρεώσεις. Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρεώσεως (liability method) σε όλες τις προσωρινές φορολογικές διαφορές κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μεταξύ της φορολογικής βάσης και της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Οι αναμενόμενες φορολογικές επιπτώσεις από τις προσωρινές φορολογικές διαφορές προσδιορίζονται και εμφανίζονται είτε ως μελλοντικές (αναβαλλόμενες) φορολογικές υποχρεώσεις, είτε ως αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις. Οι Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 82 αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται για όλες τις εκπεστέες προσωρινές διαφορές και τις αχρησιμοποίητες φορολογικές ζημιές, κατά την έκταση που είναι πιθανό ότι θα υπάρξει επαρκές μελλοντικό φορολογητέο εισόδημα έναντι του οποίου οι αχρησιμοποίητες φορολογικές ζημιές και οι πιστωτικοί φόροι μπορεί να χρησιμοποιηθούν. Η αξία των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων ελέγχεται σε κάθε ημερομηνία Ισολογισμού και μειώνεται κατά την έκταση που δεν αναμένεται να υπάρξει επαρκές φορολογητέο εισόδημα που θα καλύψει την αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση. Συμψηφισμός των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων γίνεται αν και μόνο αν: o Υπάρχει ένα νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα συμψηφισμού των τρεχουσών φορολογικών απαιτήσεων έναντι τρεχουσών φορολογικών υποχρεώσεων και o Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις αφορούν σε φόρο εισοδήματος που επιβάλλονται από την ίδια φορολογική αρχή είτε: - στην ίδια φορολογητέα οικονομική μονάδα, είτε - σε διαφορετικές φορολογητέες οικονομικές μονάδες, οι οποίες προτίθενται να συμψηφίσουν τις τρέχουσες φορολογητέες υποχρεώσεις και απαιτήσεις ή να εισπράξουν τις απαιτήσεις και να τακτοποιήσουν / εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις συγχρόνως, σε κάθε μελλοντική περίοδο στην οποία σημαντικά ποσά αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων ή απαιτήσεων αναμένονται να τακτοποιηθούν ή να ανακτηθούν. 2.22 Κέρδη ανά μετοχή Τα βασικά κέρδη, ανά μετοχή, υπολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους, με το μέσο σταθμικό αριθμό μετοχών κάθε χρήσης. 2.23 Διανομή μερισμάτων Η διανομή των μερισμάτων στους μετόχους της επιχείρησης καταχωρείται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις όταν η διανομή εγκρίνεται από την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων. 2.24 Στρογγυλοποιήσεις κονδυλίων Τα ποσά που εμπεριέχονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις έχουν στρογγυλοποιηθεί σε ευρώ. Διαφορές που ενδέχεται να υπάρχουν οφείλονται σε αυτές τις στρογγυλοποιήσεις. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 83 2.25 Διαχείριση κεφαλαίου α) Πολιτική του Ομίλου είναι η διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης, ώστε να υπάρχει εμπιστοσύνη εκ μέρους των επενδυτών και των πιστωτών και να υποστηρίζεται η μελλοντική της ανάπτυξη. Η Διοίκηση παρακολουθεί τα ίδια κεφάλαια τα οποία και εκλαμβάνει στο σύνολό τους, με εξαίρεση τα δικαιώματα μειοψηφίας, ώστε η σχέση των ξένων (αφαιρουμένων των καταθέσεων της εταιρείας) με τα ίδια κεφάλαια, να διαμορφώνεται περίπου στο 1 προς 1. Με βάση τα στοιχεία των ισολογισμών, η σχέση ξένα προς ίδια κεφάλαια για τις χρήσεις 2020 και 2019, διαμορφώθηκε αντίστοιχα σε 1,48 και 1,56 για τον Όμιλο και σε 1,41 και 1,34 για την Εταιρεία. β) Από τις διατάξεις περί νομοθεσίας των Ανωνύμων Εταιριών, Ν. 4548/2018, επιβάλλονται περιορισμοί σε σχέση με τα ίδια κεφάλαια που έχουν ως εξής: i. Με την επιφύλαξη της αρχής της ίσης μεταχείρισης των μετόχων που βρίσκονται στην ίδια θέση και των διατάξεων για την κατάχρηση της αγοράς, η εταιρεία μπορεί, η ίδια ή με πρόσωπο το οποίο ενεργεί στο όνομά του αλλά για λογαριασμό της, να αποκτήσει μετοχές της που έχουν ήδη εκδοθεί, μόνο όμως ύστερα από έγκριση της γενικής συνέλευσης, η οποία ορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις των προβλεπόμενων αποκτήσεων και, ιδίως, τον ανώτατο αριθμό μετοχών που είναι δυνατόν να αποκτηθούν, τη διάρκεια για την οποία χορηγείται η έγκριση, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει τους είκοσι τέσσερις (24) μήνες και, σε περίπτωση απόκτησης από επαχθή αιτία, τα κατώτατα και ανώτατα όρια της αξίας απόκτησης με εξαίρεση τα όσα αναφέρονται στην παρ.4 του άρθρου 49 του Ν.4548/2018. ii. Σε περίπτωση που το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας γίνει κατώτερο από το μισό (1/2 ) του κεφαλαίου, το διοικητικό συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλέσει τη γενική συνέλευση, μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από τη λήξη της χρήσης, με θέμα τη λύση της εταιρείας ή την υιοθέτηση άλλου μέτρου. iii. Κάθε έτος αφαιρείται το ένα εικοστό (1/20) τουλάχιστον των καθαρών κερδών για σχηματισμό τακτικού αποθεματικού. Η αφαίρεση για σχηματισμό αποθεματικού παύει να είναι υποχρεωτική, μόλις τούτο φθάσει το ένα τρίτο (1/3) τουλάχιστον του κεφαλαίου. Το τακτικό αποθεματικό χρησιμοποιείται αποκλειστικά πριν από κάθε διανομή μερίσματος προς εξίσωση του τυχόν χρεωστικού υπολοίπου της κατάστασης αποτελεσμάτων. iv. Το ελάχιστο μέρισμα ορίζεται σε ποσοστό τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) των καθαρών κερδών μετά την αφαίρεση της κράτησης για σχηματισμό τακτικού αποθεματικού και των λοιπών πιστωτικών κονδυλίων της κατάστασης αποτελεσμάτων, που δεν προέρχονται από πραγματοποιημένα κέρδη και καταβάλλεται σε μετρητά. Με απόφαση της γενικής συνέλευσης που λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία μπορεί να μειωθεί το ως άνω ποσοστό, όχι όμως κάτω του δέκα τοις εκατό (10%). Μη διανομή του ελάχιστου μερίσματος επιτρέπεται μόνο με απόφαση της γενικής συνέλευσης, που λαμβάνεται με την αυξημένη απαρτία των παραγράφων 3 και 4 του άρθρου 130 του Ν.4548/2018 και πλειοψηφία ογδόντα τοις εκατό (80%) του εκπροσωπούμενου στη συνέλευση κεφαλαίου. γ) Η Εταιρεία συμμορφώνεται πλήρως με τις σχετικές διατάξεις που επιβάλλονται από την νομοθεσία σε σχέση με τα ίδια κεφάλαια. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 84 3. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου Πιστωτικός κίνδυνος Ο Όμιλος εκτίθεται σε πιστωτικούς κινδύνους που απορρέουν από το ενδεχόμενο οι πελάτες να µην τηρήσουν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις όσον αφορά στην τακτοποίηση και αποπληρωμή αυτών των υποχρεώσεων. Για τις εμπορικές απαιτήσεις, η Εταιρεία και ο Όμιλος δεν εκτίθενται σε σημαντικούς πιστωτικούς κινδύνους. Λόγω της φύσης των δραστηριοτήτων του Ομίλου οι απαιτήσεις προέρχονται κυρίως από το Δημόσιο και τον ευρύτερο δημόσιο τομέα. Το ποσό των απαιτήσεων από τον ευρύτερο δημόσιο τομέα ανέρχεται την 31/12/2020 σε 1.377 χιλ. ευρώ για τον Όμιλο και 1.363 χιλ. ευρώ για την Εταιρεία. Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί εντατικά τους πελάτες που έχουν υπερβεί τα πιστωτικά όρια και θέτει σε εφαρμογή διαδικασίες για την εξασφάλιση των απαιτήσεών της (διακανονισμοί αποπληρωμής, νομικές διαδικασίες κλπ). Η Εταιρεία αναπροσαρμόζει τις προβλέψεις της στο βαθμό που τα παραπάνω μέτρα δεν αποδίδουν και οι απαιτήσεις χαρακτηρισθούν ως επισφαλείς. Για τα χρηματικά διαθέσιμα υφίσταται φυσική αντιστάθμιση κινδύνου, καθότι διατηρούνται δανειακές συμβάσεις στις ίδιες τράπεζες Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο την ημέρα του Ισολογισμού είναι η εύλογη αξία κάθε κατηγορίας χρηματοοικονομικών στοιχείων, όπως απεικονίζεται παρακάτω: Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Προκαταβολές Επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων χρηματοοικονομικά στοιχεία Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος 31/12/20 5.231.064 529.277 . 31/12/19 4.242.422 332.461 Η Εταιρία . 31/12/20 31/12/19 5.150.401 3.992.502 529.277 332.461 426.679 444.850 426.679 444.850 1.479.044 7.666.065 884.415 5.904.148 1.338.848 7.445.206 785.736 5.555.549 Κίνδυνος ρευστότητας Ο κίνδυνος ρευστότητας υπάρχει όταν μια οικονομική οντότητα αντιμετωπίζει δυσκολίες στην εξυπηρέτηση των δεσμευτικών συμφωνιών της που συνδέονται µε τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της. Ο κίνδυνος της ρευστότητας προέρχεται κυρίως από το ρυθμό εκταμίευσης των υποχρεώσεων από το Ελληνικό Δημόσιο για τα εκτελεσθέντα έργα και από τη τήρηση της υπάρχουσας πολιτικής των τραπεζών να χρηματοδοτούν λογαριασμούς εκτελεσμένων έργων, τη διατήρηση των ανοιχτών πιστωτικών ορίων και την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων. Η ληκτότητα των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων την 31η Δεκεμβρίου 2020 & 2019 αναλύεται ως εξής: Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 85 Όμιλος Υπόλοιπο < 1 έτος από 1 έτος μέχρι και 2 έτη από 2 έτη μέχρι και 5 έτη 6.394.629 4.540.058 10.934.688 4.750.428 4.497.258 9.247.687 596.756 42.800 639.556 1.047.445 0 Υπόλοιπο < 1 έτος από 1 έτος μέχρι και 2 έτη από 2 έτη μέχρι και 5 έτη 6.758.737 3.589.802 10.348.540 4.391.781 3.589.802 7.981.583 596.756 0 596.756 1.540.268 0 Υπόλοιπο < 1 έτος από 1 έτος μέχρι και 2 έτη από 2 έτη μέχρι και 5 έτη 6.368.544 4.380.353 10.748.897 4.724.343 4.380.353 9.104.696 596.756 0 596.756 1.047.445 0 Υπόλοιπο < 1 έτος από 1 έτος μέχρι και 2 έτη από 2 έτη μέχρι και 5 έτη 6.726.751 2.966.478 9.693.230 4.359.794 2.966.478 7.326.273 596.756 0 596.756 1.540.268 0 31.12.2020 Δάνεια Υποχρεώσεις Σύνολο 1.047.445 > 5 έτη 0 0 0 Όμιλος 31.12.2019 Δάνεια Υποχρεώσεις Σύνολο 1.540.268 > 5 έτη 229.933 0 229.933 Εταιρεία 31.12.2020 Δάνεια Υποχρεώσεις Σύνολο 1.047.445 > 5 έτη 0 0 0 Εταιρεία 31.12.2019 Δάνεια Υποχρεώσεις Σύνολο 1.540.268 > 5 έτη 229.933 0 229.933 Στην τρέχουσα περίοδο ο κίνδυνος ρευστότητας της Εταιρείας και του Ομίλου είναι σημαντικός λόγω κυρίως του αρνητικού κεφαλαίου κίνησης. Η Εταιρεία εμφανίζει αρνητικό κεφάλαιο κίνησης 1.499 χιλ. ευρώ και ο Όμιλος αρνητικό 1.421 χιλ. ευρώ. Ωστόσο οι πιστωτές του Ομίλου/Εταιρείας συνεχίζουν να στηρίζουν έμπρακτα την προσπάθεια της Διοίκησης για την αντιμετώπιση των θεμάτων ρευστότητας, Ταυτόχρονα η διοίκηση έχει εκπονήσει και υλοποιεί σχέδιο του οποίου οι βασικές γραμμές είναι: -ο δραστικός περιορισμός των δαπανών - η εκποίηση μη λειτουργικών περιουσιακών στοιχείων ή συμμετοχών - η ανάληψη τεχνικών έργων με σημαντικό περιθώριο κέρδους. Ο Όμιλος αντιμετωπίζει τον κίνδυνο ρευστότητας προσπαθώντας να τον διατηρήσει σε διαχειρίσιμο επίπεδο. Η διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας συμπεριλαμβάνει την διασφάλιση ύπαρξης επαρκών διαθεσίμων και ισοδύναμων καθώς και την εξασφάλιση της πιστοληπτικής ικανότητας μέσω εγκεκριμένων ανοιχτών Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 86 πιστωτικών ορίων χρηματοδότησης, καθώς και πιστωτικών ορίων με την ενεχυρίαση λογαριασμών δημοσίων έργων. Η διοίκηση του Ομίλου παρακολουθεί και αναπροσαρμόζει καθημερινά το ταμειακό πρόγραμμα ρευστότητας με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές εισροές και εκροές. Κίνδυνος ταμειακών ροών και κίνδυνος επιτοκίου Ο Όμιλος/Εταιρεία δεν έχει σημαντικά τοκοφόρα περιουσιακά στοιχεία και συνεπώς τα έσοδα και οι λειτουργικές ταμειακές ροές δεν επηρεάζονται ουσιαστικά από τη μεταβολή των επιτοκίων. Ο κίνδυνος μεταβολής των επιτοκίων προέρχεται κυρίως από τα μακροπρόθεσμα δάνεια. Δάνεια µε μεταβλητό επιτόκιο εκθέτουν τον Όμιλο/Εταιρεία σε κίνδυνο ταμειακών ροών. Δάνεια µε σταθερό επιτόκιο εκθέτουν τον Όμιλο/Εταιρεία σε κίνδυνο μεταβολής της εύλογης αξίας. Πολιτική του Ομίλου/Εταιρείας είναι να διατηρεί το σύνολο σχεδόν των δανείων της σε μεταβλητό επιτόκιο. Ο Όμιλος αναλύει την έκθεση του στην μεταβολή των επιτοκίων σε συνεχή βάση λαμβάνοντας υπόψη την δυνατότητα της αναχρηματοδότησης με διαφορετικούς όρους και τρόπους καθώς και την ανανέωση υφιστάμενων χορηγήσεων. Με βάση αυτές τις δυνατότητες ο Όμιλος υπολογίζει την επίδραση στα αποτελέσματα μιας μεταβολής των επιτοκίων για τις σημαντικές χορηγήσεις μεσοπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης διάρκειας. Μεταβολή του επιτοκίου βάσης κατά 1%, ceteris paribus, θα είχε σαν συνέπεια την μεταβολή του χρηματοοικονομικού κόστους κατά 64 χιλ. ευρώ περίπου σε ετήσια βάση με τις λοιπές μεταβλητές να παραμένουν σταθερές. Αυτό θα συνέβαινε κυρίως λόγω του υψηλότερου / χαμηλότερου χρηματοοικονομικού κόστους για τραπεζικό δανεισμό με κυμαινόμενο επιτόκιο σε ευρώ. Κίνδυνος Τιμών Ο Όμιλος εκτίθεται σε κινδύνους τιμών μετοχών που προέρχονται από επενδύσεις σε μετοχές εισηγμένων εταιρειών στο ΧΑ και χαρακτηρίζονται για τον σκοπό σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων ως επιμετρώμενα στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. Για την διαχείριση των κινδύνων τιμών που προέρχονται από επενδύσεις σε μετοχές ο Όμιλος δημιουργεί διασπορά στο χαρτοφυλάκιο του. Η διασπορά του χαρτοφυλακίου είναι σύμφωνη με τις αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου που αφορούν την επένδυση διαθεσίμων σε μετοχές. Επισημαίνεται ότι η αξία του χαρτοφυλακίου κατά την 31/12/2020 ανέχεται σε 39 χιλ. ευρώ για τον Όμιλο και την Εταιρεία. Συναλλαγματικός κίνδυνος Δεν υφίσταται σημαντικός συναλλαγματικός κίνδυνος, δεδομένου ότι το σύνολο των απαιτήσεων και υποχρεώσεων είναι σε ευρώ. Εξάρτηση από Προμηθευτές και Αποθέματα Ο Όμιλος δεν έχει κάποια εξάρτηση από συγκεκριμένους προμηθευτές, λόγω του ότι σε τακτά χρονικά διαστήματα προβαίνει σε ελέγχους της αγοράς προς αναζήτηση των καλύτερων τιμών και προσφορών για Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 87 πρώτες ύλες, ώστε να μεγιστοποιεί τις δυνατότητες ευελιξίας στις τιμές προμηθευτή. Πέραν τούτου επαναξιολογεί και διασπά τις προμήθειες του ώστε να υπάρχει μείωση του κινδύνου. Παράλληλα, όπου είναι εφικτό, ο όμιλος φροντίζει να μην υπάρχει σημαντική εξάρτηση από προμηθευτές, έτσι ώστε κανένας προμηθευτής να μην προμηθεύει υλικά σε ποσοστό μεγαλύτερο του 15% των αγορών του ομίλου. Εξάρτηση από πελάτες Ο Όμιλος δραστηριοποιείται κυρίως στον τομέα των δημοσίων έργων και εκτίθεται σε κίνδυνο λόγω της εξάρτησης του από το Δημόσιο και τις πολιτικές που αυτό εφαρμόζει. Η πολιτική της κεντρικής διοίκησης να δημοπρατεί δημόσια έργα με αβέβαιο χρόνο και πρόγραμμα, καθώς και οι τυχόν ενστάσεις, που συχνά εγείρονται, καθιστούν εκτεθειμένο σε κίνδυνο το επιχειρηματικό έργο τόσο του Ομίλου όσο και της Εταιρείας. Οι χρόνοι αποπληρωμής των εκτελεσμένων έργων από το δημόσιο, λόγω των συχνών και μεγάλων καθυστερήσεων, δημιουργεί πρόσθετο κίνδυνο λόγω της αβεβαιότητας ως προς την κατάρτιση αξιόπιστου ταμειακού προγράμματος. Κίνδυνος υπάρχει κατά την εκτέλεση εργασιών πέρα αυτών των οποίων προβλέπει η σύμβαση έργων, ως προς την ακριβή αναγνώριση αυτών από τους κυρίους του έργου. Κίνδυνος Πανδημίας COVID-19 Κατά τη διάρκεια του 2020, η ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ έλαβε έγκαιρα και αποτελεσματικά μέτρα για την διαχείριση των επιπτώσεων της πανδημίας COVID-19, θέτοντας ως προτεραιότητα την ασφάλεια και προστασία των ανθρώπων και των συνεργατών της . Η Εταιρεία ανταποκρίθηκε με αμεσότητα, ευελιξία και αποφασιστικότητα στις νέες συνθήκες διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη συνέχιση των εργασιών σε όλους τους τομείς επιχειρηματικής δραστηριότητάς της περιορίζοντας στο ελάχιστο τις οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας. Μακροοικονομικές συνθήκες στην Ελλάδα Η πανδημία του κορωνοϊού covid-19 έχει επηρεάσει ριζικά την παγκόσμια οικονομική δραστηριότητα από τη στιγμή που εκδηλώθηκε στις αρχές του 2020. Κυρίως λόγω των αυστηρών μέτρων αναστολής της δραστηριότητας των επιχειρήσεων και του περιορισμού των μετακινήσεων (μέτρα καραντίνας) που εφαρμόστηκαν στις περισσότερες χώρες της ζώνης του ευρώ, το πραγματικό ΑΕΠ της ζώνης του ευρώ κατέγραψε σημαντική μείωση στο 2020, η οποία αναμένεται να διαμορφωθεί σε 8,5% σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες εκτιμήσεις. Ωστόσο, η συρρίκνωση του ΑΕΠ αναμένεται να συνεχιστεί και κατά τα επόμενα τρίμηνα της χρήσης 2021. Η επίδραση της πανδημίας σε κλάδους υψηλής προστιθέμενης αξίας για την οικονομία που σχετίζονται με τον τουρισμό, όπως οι μεταφορές, τα καταλύματα και η εστίαση, συντελούν στη μείωση του ΑΕΠ. Τα σημαντικά μέτρα νομισματικής και δημοσιονομικής πολιτικής, καθώς και πολιτικής για την αγορά εργασίας, θα συμβάλουν ώστε να στηριχθούν τα εισοδήματα, να μειωθούν οι περιπτώσεις απώλειας θέσεων εργασίας και χρεοκοπίας και θα συντελέσουν στον περιορισμό των αρνητικών επιδράσεων Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 88 ανατροφοδότησης μεταξύ πραγματικής οικονομίας και χρηματοπιστωτικού τομέα. Οι εκτιμήσεις της ελληνικής κυβέρνησης αναφέρουν ότι οι συνθήκες θα βελτιωθούν άρδην την επόμενη διετία. Η Διοίκηση εκτιμά διαρκώς την κατάσταση και τις πιθανές επιπτώσεις από την συνήθη λειτουργία και από έκτακτα γεγονότα, προκειμένου να διασφαλίσει ότι λαμβάνονται έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα και ενέργειες για την ελαχιστοποίηση τυχόν επιπτώσεων στις δραστηριότητες του Ομίλου. 4. Πληροφόρηση κατά τομέα Ο Όμιλος αναλύει τις δραστηριότητες του σε τρεις επιχειρηματικούς τομείς (Τομέας κατασκευών, τομέας ενέργειας και τομέας επενδύσεων σε ακίνητα). Με δεδομένο ότι ο Όμιλος δραστηριοποιείται αποκλειστικά στη Ελλάδα, οι δραστηριότητες του Ομίλου θεωρούνται ως ένας γεωγραφικός τομέας. Τα αποτελέσματα των τομέων αυτών κατά τις χρήσεις που έληξαν την 31 Δεκεμβρίου 2020 και 2019 για τον Όμιλο, έχουν ως εξής: 31/12/2020 Κλάδος Ενέργειας Κλάδος Επενδύσεων σε ακίνητα Κατασκευαστικός Κλάδος ενδοεταιρικά 10.282.830 853.247 47.189 4.608 0 0 10.535.802 862.275 -300.161 -13.636 43.000 0 32.000 11.000 Αναλώσεις υλών Παροχές σε εργαζομένους Δαπάνες αποσβέσεων απομειώσεων Άλλα έξοδα Αποτελέσματα εκμεταλλεύσεως Κέρδη(Ζημίες) Χρηματοοικονομικό Κόστος (Καθαρό) -3.350.220 -771.279 -204.829 -4.939.865 1.912.885 -544.100 -976 0 -16.626 -37.736 -3.541 -400 0 0 0 -6.328 25.672 0 -3.349.244 -771.279 -188.203 -5.209.598 1.890.754 -543.700 Αποτελέσματα από συγγενείς επιχειρήσεις Κέρδη(Ζημίες) πρo φόρων Φόρος εισοδήματος Κέρδος(Ζημία) περιόδου Λοιπά συνολικά έσοδα Αναλογιστικά κέρδη(ζημίες) από προγράμματα καθορισμένων παροχών Φόρος εσοδήματος που σχετίζεται με στοιχεία του συνολικού εσοδήματος Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου 173.671 1.542.455 -317.055 1.225.400 -201.425 -32.591 -36.532 7.665 -28.867 174.182 199.854 -59.196 140.658 32.079 1.379.132 -265.524 1.113.609 -201.425 Σύνολο Κλάδων (ποσά σε Ευρώ) Έσοδα Άλλα έσοδα Αποτελέσματα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων -36.926 313.797 0 0 0 -36.926 8.862 8.862 -229.489 995.911 -229.489 884.120 -28.867 140.658 0 31/12/2019 (ποσά σε Ευρώ) Σύνολο Κλάδων Έσοδα Άλλα έσοδα 7.255.349 510.822 46.007 4.625 20.000 -2.263.306 -1.139.067 -231.144 -3.299.589 853.065 -526.790 Αποτελέσματα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων Αναλώσεις υλών Παροχές σε εργαζομένους Δαπάνες αποσβέσεων απομειώσεων Άλλα έξοδα Αποτελέσματα εκμεταλλεύσεως Κέρδη(Ζημίες) Χρηματοοικονομικό Κόστος (Καθαρό) Κλάδος Ενέργειας Κλάδος Επενδύσεων σε ακίνητα Κατασκευαστικός Κλάδος Eνδοεταιρικά 0 0 7.753.212 540.329 -543.870 -34.132 0 0 20.000 0 -1.678 0 -16.626 -49.295 -16.967 -2.010 0 0 0 -4.413 -4.413 0 -2.261.628 -1.139.067 -214.519 -3.803.387 894.941 -545.276 0 0 0 557.506 -20.496 20.496 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 89 Απομείωση συμμετοχών σε συνδεδεμένεςΑποτελέσματα από συγγενείς επιχειρήσεις Κέρδη(Ζημίες) πρo φόρων Φόρος εισοδήματος Κέρδος(Ζημία) περιόδου Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου 193.662 21.646 0 172.016 0 519.937 -96.395 423.542 0 423.542 2.669 -13.352 -10.683 0 -10.683 -4.413 3.863 -550 0 -550 521.681 -86.907 434.774 0 434.774 0 0 0 0 0 Αντίστοιχα, η διάρθρωση των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020 και 2019 στους ανωτέρω τομείς αναλύεται ως εξής: 31/12/2020 (ποσά σε Ευρώ) ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώματα πάγια Μείον: Αποσβέσεις Ενσώματων παγίων Άυλα περιουσιακά στοιχεία Μείον: Αποσβέσεις άυλων στοιχείων Διαθέσιμα για πώληση χρηματοοικονομικά στοιχεία Επενδύσεις σε θυγατρικές Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις Επενδύσεις σε Κοινοπραξίες Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Λοιπές Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις Επενδύσεις σε Ακίνητα Σύνολο Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Προκαταβολές Επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων χρηματοοικονομικά στοιχεία Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Σύνολο ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις Προβλέψεις για παροχές σε εργαζόμενους Έντοκα Δάνεια Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Επιχορηγήσεις Προβλέψεις Αναβαλλόμενες Φορολογικές Υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές & λοιπές υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμα δάνεια Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων ΣΥΝΟΛΟ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ Σύνολο Κλάδων 14.783.661 -11.531.380 39.508 -32.410 Κλάδος Ενέργειας 446.118 -166.164 Κλάδος Επενδύσεων σε ακίνητα Κατασκευαστικός Κλάδος 0 0 10.514 0 1.283.241 385.914 0 1.027.146 8.598.000 14.564.194 160.296 5.231.064 529.277 14.337.544 -11.365.216 39.508 -32.410 10.514 232.339 1.050.901 385.914 512.293 1.245.038 2.295.939 242.071 1.593 426.679 1.479.044 7.826.361 22.390.555 ενδοεταιρικά 1.027.146 7.352.962 11.755.962 160.296 5.841.750 529.277 0 -854.350 426.679 44.078 286.150 798.443 7 1.599 2.297.538 1.434.959 8.392.962 20.148.924 45.719 45.719 1.644.201 42.800 169.078 1.183.977 1.644.201 42.800 101.110 1.183.977 -854.350 -854.350 67.968 0 1.046.770 120.036 -198.701 1.125.435 4.132.544 188.004 -198.701 4.143.241 4.497.258 4.750.428 126.630 47.871 5.177.107 4.750.428 -854.350 9.247.687 126.630 47.871 9.927.535 -854.350 13.380.231 314.635 -150.829 14.070.776 -854.350 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 90 31/12/2019 (ποσά σε Ευρώ) Σύνολο Κλάδων Κλάδος Ενέργειας Κλάδος Επενδύσεων σε ακίνητα Κατασκευαστικός Κλάδος ενδοεταιρικά ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώματα πάγια 16.087.270 446.118 0 15.641.153 -11.413.354 -149.538 0 -11.263.816 39.508 0 0 39.508 -31.224 0 0 -31.224 10.514 0 0 10.514 1.141.199 307.209 639.000 194.990 384.414 0 0 384.414 8.555.000 0 1.213.038 7.341.962 14.773.328 603.789 1.852.038 12.317.501 245.146 0 0 245.146 4.242.422 236.177 1.305 4.851.836 Προκαταβολές 332.461 0 0 332.461 Επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων χρηματοοικονομικά στοιχεία 444.850 0 0 444.850 Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 884.415 31.939 7 852.469 6.149.293 268.116 1.311 6.726.762 -846.896 20.922.621 871.905 1.853.349 19.044.263 -846.896 44.337 0 0 44.337 2.366.957 0 0 2.366.957 1.634 0 1.634 0 Μείον: Αποσβέσεις Ενσώματων παγίων Άυλα περιουσιακά στοιχεία Μείον: Αποσβέσεις άυλων στοιχείων Διαθέσιμα για πώληση χρηματοοικονομικά στοιχεία Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις Επενδύσεις σε Κοινοπραξίες Επενδύσεις σε Ακίνητα Σύνολο 0 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Σύνολο ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ -846.896 Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις Προβλέψεις για παροχές σε εργαζόμενους Έντοκα Δάνεια Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Επιχορηγήσεις 178.500 72.576 0 105.924 1.236.599 0 0 1.236.599 929.977 167.370 1.186.698 -424.091 4.758.004 239.946 1.188.332 3.329.726 Προμηθευτές & λοιπές υποχρεώσεις 3.589.802 107.942 39.621 4.289.135 Βραχυπρόθεσμα δάνεια 4.391.781 7.345 Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων 7.981.583 115.287 39.621 8.673.571 -846.896 12.739.587 355.232 1.227.953 12.003.297 -846.896 Προβλέψεις Αναβαλλόμενες Φορολογικές Υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις ΣΥΝΟΛΟ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ -846.896 4.384.436 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 91 5. Ενσώματα Πάγια Περιουσιακά Στοιχεία ΟΜΙΛΟΣ 01.01 – 31.12.2019 Υπόλοιπο έναρξης Προσθήκες Πωλήσεις - διαγραφές Μεταφορές Υπόλοιπο 31.12.2019 Συσσωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο 01.01.2019 Αποσβέσεις περιόδου Πωλήσεις - διαγραφές Υπόλοιπο 31.12.2019 Αναποσβ. αξία 31.12.2019 ΟΜΙΛΟΣ 01.01 – 31.12.2020 Υπόλοιπο έναρξης Προσθήκες Πωλήσεις - διαγραφές Μεταφορές Υπόλοιπο 31.12.2020 Συσσωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο 01.01.2020 Αποσβέσεις περιόδου Πωλήσεις - διαγραφές Υπόλοιπο 31.12.2020 Αναποσβ. αξία 31.12.2020 Γήπεδα Κτίρια Μηχανήματα Μεταφορικά Έπιπλα Πάγια Οικόπεδα & Κτιριακές εγκ/σεις & μηχ/κος μέσα & λοιπός υπό εξοπλισμός εκτέλεση 1.400.693 2.545.692 5.628.389 5.866.668 514.637 1.056.536 17.012.615 0 0 0 1.400.693 0 0 -6.909 2.538.783 2.886 0 0 5.631.275 62.562 -982.256 0 4.946.974 5.913 -7.541 0 513.009 0 0 0 1.056.536 71.361 -989.797 -6.909 16.087.270 0 0 0 0 1.400.693 953.498 68.195 0 1.021.693 1.517.090 5.124.572 56.087 0 5.180.659 450.616 5.593.618 96.982 -966.049 4.724.550 222.424 485.649 8.343 -7.541 486.451 26.558 0 0 0 0 1.056.536 12.157.337 229.607 -973.590 11.413.354 4.673.916 Γήπεδα Κτίρια Μηχανήματα Μεταφορικά Έπιπλα Πάγια Οικόπεδα & Κτιριακές εγκ/σεις & μηχ/κος μέσα & λοιπός υπό εξοπλισμός εκτέλεση 2.538.783 0 -204.855 0 2.333.928 5.631.275 5.854 0 0 5.637.129 4.946.974 7.475 0 0 4.954.449 513.009 4.080 0 0 517.089 1.056.536 0 0 -1.027.146 29.390 16.087.270 17.409 -293.872 -1.027.146 14.783.661 0 0 0 0 1.311.676 1.021.693 65.966 -85.356 1.002.303 1.331.625 5.180.659 48.694 0 5.229.353 407.776 4.724.550 79.495 0 4.804.045 150.404 486.451 9.228 0 495.679 21.411 0 0 0 0 29.390 11.413.354 203.383 -85.356 11.531.380 3.252.281 Αναπόσβεστη αξία 01.01 – 31.12.2019 Υπόλοιπο έναρξης Προσθήκες Πωλήσεις - διαγραφές Μεταφορές Υπόλοιπο 31.12.2019 Συσσωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο 01.01.2019 Αποσβέσεις περιόδου Πωλήσεις - διαγραφές Υπόλοιπο 31.12.2019 Αναποσβ. αξία 31.12.2019 εξοπλισμός Σύνολο 1.400.693 0 -89.017 0 1.311.676 31.12.2020 Ενσώματα πάγια με χρηματοδοτική μίσθωση: Κεφαλαιοποίηση 2.275.194 Σωρευμένες αποσβέσεις -2.215.134 ΕΤΑΙΡΙΑ εξοπλισμός Σύνολο 31.12.2019 60.060 2.275.194 -2.186.671 88.523 Γήπεδα Κτίρια Μηχανήματα Μεταφορικά Έπιπλα Πάγια Οικόπεδα & Κτιριακές & μηχ/κος μέσα & λοιπός υπό εγκ/σεις εξοπλισμός εξοπλισμός εκτέλεση 1.400.693 0 0 0 1.400.693 2.489.597 0 0 -6.909 2.482.688 5.002.796 2.766 0 0 5.005.563 5.809.223 41.392 -959.405 0 4.891.210 467.992 5.422 -7.541 0 0 0 0 1.400.693 932.539 62.704 0 995.243 1.487.445 4.794.233 35.606 0 4.829.839 175.724 5.551.388 89.967 -946.094 4.695.261 195.949 Σύνολο 465.874 1.027.146 0 0 0 1.027.146 16.197.447 49.580 -966.946 -6.909 15.273.172 454.482 5.028 -7.541 451.970 13.904 0 0 0 0 1.027.146 11.732.643 193.304 -953.634 10.972.312 4.300.860 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 92 ΕΤΑΙΡΙΑ 01.01 – 31.12.2020 Υπόλοιπο έναρξης Προσθήκες Πωλήσεις - διαγραφές Μεταφορές Υπόλοιπο 31.12.2020 Συσσωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο 01.01.2020 Αποσβέσεις περιόδου Πωλήσεις - διαγραφές Υπόλοιπο 31.12.2020 Αναποσβ. αξία 31.12.2020 Γήπεδα Κτίρια Μηχανήματα Μεταφορικά Έπιπλα Πάγια Οικόπεδα & Κτιριακές & μηχ/κος μέσα & λοιπός υπό εγκ/σεις εξοπλισμός εξοπλισμός εκτέλεση Σύνολο 1.400.693 0 -89.017 0 1.311.676 2.482.688 0 -204.855 0 2.277.832 5.005.563 5.854 0 0 5.011.417 4.891.210 7.200 0 0 4.898.410 465.874 4.080 0 0 469.954 1.027.146 0 0 -1.027.146 0 15.273.172 17.134 -293.872 -1.027.146 13.969.288 0 0 0 0 1.311.676 995.243 60.475 -85.356 970.362 1.307.471 4.829.839 30.070 0 4.859.909 151.507 4.695.261 74.366 0 4.769.627 128.783 451.970 6.437 0 458.407 11.547 0 0 0 0 0 10.972.312 171.349 -85.356 11.058.305 2.910.984 31.12.2020 Ενσώματα πάγια με χρηματοδοτική μίσθωση: Κεφαλαιοποίηση 2.275.194 Σωρευμένες αποσβέσεις -2.215.134 Αναπόσβεστη αξία 60.060 31.12.2019 2.275.194 -2.186.671 88.523 Το κονδύλι «Πάγια υπό εκτέλεση» αφορούσε προκαταβολή για αγορά οικοπέδου βάση του υπ’ αριθμού 647/25-02-2004 συμβολαιογραφικού προσυμφώνου αγοραπωλησίας ποσοστών επί ακινήτου το οποίο βρίσκεται στο συνοικισμό «Δημητρίου» , στο κέντρο της πόλης του Ηρακλείου Κρήτης, συνολικής έκτασης 26.318,51 τ.μ.. Βάσει του εν λόγω προσυμφώνου το συνολικό τίμημα ορίστηκε σε 1.173.881 ευρώ και αφορά την αγορά 2.000 τ.μ. Με την από 12/11/2020 συμβολαιογραφική πράξη εμφάνισης και δηλωτικού συμφωνήθηκε να επιστραφεί το καταβληθέν τίμημα εντόκως στη Δομική Κρήτης ΑΕ μέχρι και το 2023. Η εν λόγω απαίτηση μεταφέρθηκε στο λογαριασμό «Λοιπές Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις» . Εντός του 2020, στα πλαίσια της πολιτικής της εταιρείας για βελτίωση της ρευστότητας, προέβη στην πώληση ενός ακινήτου στην Αθήνα. Η συγκεκριμένη πώληση ολοκληρώθηκε στις 17/09/2020 και το τίμημα αυτής χρησιμοποιήθηκε για την αποπληρωμή μέρους του τραπεζικού δανεισμού της εταιρείας. Προς εξασφάλιση τραπεζικών δανειακών συμβάσεων από την ALPHA BANK έχουν δοθεί: α) Α’ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης ποσού 1.700.000 ευρώ επί κτιρίου γραφείων στην οδό Κορωναίου 14, Ηρακλείου Κρήτης β) Β’ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης επί οριζοντίων ιδιοκτησιών κτιρίου γραφείων στην οδό Κορωναίου 14, Ηρακλείου Κρήτης και Α' τάξης και σειράς προσημείωση επί οικοπέδου, εμβαδού 8.118,20 τ.μ. μαζί με τα υφιστάμενα και μελλοντικώς ανεγειρόμενα κτίσματα στην ΒΙΠΕ Ηρακλείου Κρήτης συνολικού ποσού 3.300.000 ευρώ Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 93 γ) Γ’ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης ποσού 1.000.000 ευρώ επί κτιρίου γραφείων στην οδό Κορωναίου 14, Ηρακλείου Κρήτης και Γ΄ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης επί οικοπέδου, εμβαδού 8.118,20 τ.μ. μαζί με τα υφιστάμενα και μελλοντικώς ανεγειρόμενα κτίσματα στην ΒΙΠΕ Ηρακλείου Κρήτης δ) Δ΄ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης ποσού 3.500.000 ευρώ επί οριζόντιων ιδιοκτησιών στην Κορωναίου 14, Ηράκλειο Κρήτης ε) B' τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης επί οικοπέδου, εμβαδού 8.118,20 τ.μ. μαζί με τα υφιστάμενα και μελλοντικώς ανεγειρόμενα κτίσματα στην ΒΙΠΕ Ηρακλείου Κρήτης στ) Δ' τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης επί οικοπέδου, εμβαδού 8.118,20 τ.μ. μαζί με τα υφιστάμενα και μελλοντικώς ανεγειρόμενα κτίσματα στην ΒΙΠΕ Ηρακλείου Κρήτης ζ) Α’ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης πόσου 500.000 ευρώ επί καταστήματος. Εισροές από πώληση ενσωμάτων παγίων: ΟΜΙΛΟΣ Κόστος Σωρευμένες Αποσβέσεις Κέρδη/ (ζημίες) από την πώληση Εισροές από την πώληση 1/1-31/12/20 293.872 85.356 221.484 430.000 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/19 1.198.809 973.590 4.282 236.409 1/1-31/12/20 293.872 85.356 221.484 1/1-31/12/19 1.175.959 953.634 4.876 430.000 234.109 6. Άυλα περιουσιακά στοιχεία ΟΜΙΛΟΣ 01.01 – 31.12.2019 Υπόλοιπο έναρξης Υπόλοιπο 31.12.2019 Συσσωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο 01.01.2019 Αποσβέσεις περιόδου Υπόλοιπο 31.12.2019 Αναποσβ. αξία 31.12.2019 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 39.508 39.508 33.872 33.872 29.687 1.537 31.224 8.283 24.871 1.000 25.871 8.000 ΟΜΙΛΟΣ 01.01 – 31.12.2020 Υπόλοιπο έναρξης Υπόλοιπο 31.12.2020 Συσσωρευμένες αποσβέσεις Υπόλοιπο 01.01.2020 Αποσβέσεις περιόδου Υπόλοιπο 31.12.2020 Αναποσβ. αξία 31.12.2020 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 39.508 39.508 33.872 33.872 31.224 1.186 32.410 7.097 25.871 1.000 26.871 7.000 7. Επενδύσεις σε ακίνητα Ο Όμιλος Υπόλοιπο έναρξης Πωλήσεις περιόδου Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 31.12.2020 31.12.2019 8.555.000 0 8.743.038 -208.038 65.000 273.038 -208.038 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 94 Αποτέλεσμα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία Υπόλοιπο τέλους 43.000 20.000 11.000 0 8.598.000 8.555.000 76.000 65.000 Η ανάλυση των επενδύσεων σε ακίνητα έχει ως εξής: Εταιρία Ομίλου Σχέση ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ Θυγατρική Mallia Mountain ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Υποθυγατρική Μητρική Αξία Αξία Μέθοδος Εύλογης Αξίας 7.550.000 972.000 76.000 Ημερομηνία Εκτίμησης Συγκριτική Μέθοδος – Υπολειμματική Μέθοδος 31/12/2019 Συγκριτική Μέθοδος Συγκριτική Μέθοδος 31/12/2020 31/12/2020 8.598.000 Οι εκτιμήσεις πραγματοποιήθηκαν από ανεξάρτητο εκτιμητή με επαγγελματικά προσόντα και εμπειρία. Οι βασικές παραδοχές των παραπάνω εκτιμήσεων έχουν ως εξής: Η εκτίμηση πραγματοποιήθηκε με βάση την «Εύλογη Αξία» η οποία σύμφωνα με τα Διεθνή Εκτιμητικά πρότυπα ορίζεται ως: «Η τιμή που θα μπορούσε να λάβει κάποιος για την πώληση ενός παγίου ή που θα κατέβαλε κάποιος για την μεταβίβαση μίας υποχρέωσης σε μία κανονική συναλλαγή μεταξύ προθύμων συμμετεχόντων στην αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης». Στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων περιόδου δεν έχουν καταχωρηθεί ποσά που να αφορούν Ενοίκια από ακίνητα, Άμεσα λειτουργικά έξοδα που αφορούν τις επενδύσεις σε ακίνητα οι οποίες αποδίδουν ενοίκια και Άμεσα λειτουργικά έξοδα που αφορούν τις επενδύσεις σε ακίνητα οι οποίες δεν αποδίδουν ενοίκια. Το επενδυτικό ακίνητο της «ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε.» αφορά ακίνητο στη θέση Αλωνάκι Μαλίων συνολικού εμβαδού 166.937 τ.μ. προοριζόμενο για τουριστική εκμετάλλευση. Με βάση την έκθεση εκτίμησης των ανεξαρτήτων εκτιμητών για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας του έχουν χρησιμοποιηθεί ισοδύναμα (στάθμιση 50%) η μέθοδος υπολειμματικής αξίας και η συγκριτική μέθοδος. Το επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των ταμειακών ροών ανήλθε σε 11% και το επιτόκιο κεφαλαιοποίησης σε 9,5%. Το επενδυτικό ακίνητο της «MALIA MOUNTAIN Α.Ε.» αφορά ακίνητο που βρίσκεται στη δημοτική ενότητα Μαλίων συνολικού εμβαδού 52.124,25 τ.μ. προοριζόμενο για τουριστική εκμετάλλευση. Με βάση την έκθεση εκτίμησης των ανεξαρτήτων εκτιμητών για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας του έχει χρησιμοποιηθεί η συγκριτική μέθοδος. Το επενδυτικό ακίνητο της «ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε.» αφορά πέντε ακίνητα που βρίσκονται στη θέση «Άγιος Δημήτριος» της δημοτικής ενότητα Κύθνου συνολικού εμβαδού 3.767 τ.μ. προοριζόμενο για τουριστική εκμετάλλευση. Με βάση την έκθεση εκτίμησης των ανεξαρτήτων εκτιμητών για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας του έχει χρησιμοποιεί η συγκριτική μέθοδος. Δεν έχουν αναληφθεί κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 95 Επί των επενδυτικών ακινήτων υφίστανται τα παρακάτω εμπράγματα βάρη: α) της θυγατρικής εταιρείας «ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε.» Α’ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης ποσού 5.500.000 ευρώ επί ακινήτων που βρίσκονται στη θέση Αλωνάκι Μαλίων συνολικού εμβαδού 166.937,48 τ.μ. προς εξασφάλιση πιστώσεων από την ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ στην μητρική εταιρεία. β) της υποθυγατρικής εταιρείας «MALIA MOUNTAIN RESORT A.E.» Α’ τάξης και σειράς προσημείωση υποθήκης ποσού 5.500.000 ευρώ επί ακινήτων που βρίσκονται στη θέση Αλωνάκι Μαλίων συνολικού εμβαδού 52.569,50 τ.μ. προς εξασφάλιση πιστώσεων από την ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ στην εταιρεία Δομική Κρήτης Α.Ε. 8. Επενδύσεις σε θυγατρικές, συγγενείς & κοινοπραξίες Οι επενδύσεις της Εταιρείας καθώς και πληροφορίες σχετικά με την διεύθυνση εγκατάστασης καθώς και τα βασικά οικονομικά τους μεγέθη και τη μέθοδο ενοποίησης, απεικονίζονται παρακάτω. 31.12.2020 31.12.2019 ΟΜΙΛΟΥ/ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΟΜΙΛΟΥ/ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Επενδύσεις σε θυγατρικές (κόστος κτήσεως) Επενδύσεις σε Συγγενείς (κόστος κτήσεως / μέθοδος καθαρής θέσης) Επενδύσεις σε Κοινοπραξίες (κόστος κτήσεως/ μέθοδος καθαρής θέσης) Επωνυμία Διεύθυνση Εγκ/σης 0 1.283.241 385.914 Περιουσι ακά Στοιχεία 7.019.469 1.283.241 372.189 Υποχρεώσεις 0 1.141.199 384.414 7.415.677 1.141.199 370.689 Κέρδη (Ζημίες) Έσοδα Ποσοστό Συμμετοχής ΠΛΗΡΗΣ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου Κρήτης 418.870 60.373 0 -6.844 97,51% 9.148.827 2.363.036 723.374 244.771 99,45% ΥΠΟΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ (ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ) ΑΙΟΛΙΚΟ ΒΙΑΝΝΟΥ Α.Ε. Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 30.384 78.526 0 -6.043 97,23% ΗΛΙΑΚΟ ΠΑΡΚΟ ΖΑΚΑΘΟΥ Α.Ε. Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 424.795 136.180 47.189 6.347 96,59% Κορωναίου 14 Ηράκλειο 973.599 191.065 0 16.988 99,45% ΥΠΟΘΥΓΑΤΡΙΚΗ (ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ) MALLIA MOUNTAIN RESORT ΑΕ ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΛΥΔΑΚΗΣ-ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΑΕ Λ. Δημοκρατίας 93 Ηράκλειο Κρήτης 698.439 19.394 0 0 50,00% ΔΙΑ Α.Ε. Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 2.927.734 1.846.082 91.745 594.014 48,50% ΑΙΟΛΙΚΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΧΑΪΑΣ Α.Ε. Ελλάδα, Αθηνα, Αριστονίκου 1-5 31.478 52.314 0 -4.039 30,00% ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΜΑΝΙ Α.Ε. Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 1.547.235 573.025 6.209 -25.627 30,00% ΑΙΟΛΙΚΑ ΠΑΡΚΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Α.Ε. Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 330.323 460.565 0 -7.431 30,00% ΑΙΟΛΙΚΟ ΜΑΡΜΑΤΙ Α.Ε. Λ. Συγγρού 80-88 Αθήνα 3.296 8.243 0 -3.108 30,00% ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΜΗΤΡΙΚΗΣ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΑΛΚΥΩΝ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 59.775 82.489 0 -1.411 70,00% Κ/Ξ ΑΚΙΣ ΑΕ-ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 32.478 36.144 0 -801 50,00% Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 96 Κ/Ξ ΕΡΓΟΤΕΜ ΑΤΕΒΕ-ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-P&C DEVELOPMENT SA Βας. Σοφίας 90 Αθήνα 216.632 221.478 0 -1.000 35,00% Κ/Ξ ΕΔΡΑΣΗ-ΨΑΛΙΔΑΣ ΑΤΕ – ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. 47 χιλ. Αττικής Οδού Κορωπί Αττικής 736.505 2.004.471 72.581 -104 40,00% Κ/Ξ Α. ΛΥΔΑΚΗΣ – Γ. ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ – ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 90.446 148.174 0 -801 98,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΛΑΤΟΜΙΚΗ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 61.332 55.573 0 -2.022 50,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΛΑΤΟΜΙΚΗ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 184.930 65.514 0 -2.023 50,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΛΑΤΟΜΙΚΗ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 132.173 67.052 0 -2.023 50,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ-ΘΕΜΕΛΗ ΑΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 882.280 876.936 2.780.262 6 25,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ- ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ ΑΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 20.589 36.281 0 -2.022 50,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 1.785.714 1.026.780 3.488.031 37.258 33,33% Κ/Ξ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ-ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 153.721 182.826 711.850 2 33,33% ΚΞ ΕΝΩΣΗ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 289.878 283.624 639.696 3.704 50,00% Κ/Ξ ΕΝΩΣΗ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ Μαυραντωνάκη 1 & Μ. Λοΐζου Ηράκλειο Κρήτης 11.167 12.382 130.651 -4.215 50,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ-ΚΟΣΜΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 30.517 42.943 0 -800 75,00% Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ Κορωναίου 14 Ηράκλειο Κρήτης 76.395 72.910 501.048 485 50,00% ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ Από την αγοραπωλησια των μετοχών της Δομικης Βιομηχανικης ΑΕ προέκυψε ζημία ποσού 201.425 , η οποία καταχωρήθηκε στην Κατάσταση Συνολικού εισοδήματος στα λοιπά συνολικά έσοδα. Όλες οι ανωτέρω εταιρείες και κοινοπραξίες είναι εγκατεστημένες στην Ελλάδα. Τα σωρευτικά αποτελέσματα από τον έλεγχο απομείωσης ανήλθαν σε 173 χιλ. κέρδη για τον Όμιλο και 592 χιλ. ζημία για την εταιρεία και αναλύονται ως εξής: (κέρδος)/ζημία ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ ΔΙΑ ΑΕ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ ΑΙΟΛΙΚΟ ΜΑΡΜΑΤΙ ΑΕ ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΜΑΝΙ ΑΕ ΛΥΔΑΚΗΣ - ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΑΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΠΌ ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ (Κ/Ξ) (κέρδη)/ζημία ΣΥΝΟΛΟ Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 0 0 -286.882 -237.719 0 0 450 0 32.141 42.729 112.700 0 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 16.255 21.646 -286.882 -237.719 750.000 439.747 450 0 32.141 42.729 112.700 0 -32.079 1.328 -32.694 43.727 -173.671 -193.662 591.969 310.130 9. Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Οι λογαριασμοί πελατών και λοιπών απαιτήσεων αναλύονται ως εξής: Απαιτήσεις από Πελάτες Συμβατικές Απαιτήσεις Επιταγές μεταχρονολογημένες - Γραμ.Εισπρακτέα Λοιποί Χρεώστες διάφοροι Μείον: Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις Υπόλοιπο τέλους 31.12.2020 2.050.830 1.037.688 98.805 3.099.704 -1.055.963 5.231.064 Ο Όμιλος 31.12.2019 1.360.607 937.700 86.100 3.292.377 -1.434.362 4.242.422 31.12.2020 2.084.336 1.023.365 97.705 2.828.335 -883.341 5.150.401 Η Εταιρεία 31.12.2019 1.350.711 924.834 85.000 2.893.698 -1.261.741 3.992.502 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 97 Οι εύλογες αξίες των απαιτήσεων συμπίπτουν σχεδόν με τις λογιστικές αξίες. Η κίνηση του λογαριασμού της πρόβλεψης των επισφαλών απαιτήσεων έχει ως εξής: Κίνηση Επισφαλών απαιτήσεων Ο Όμιλος 2020 Υπόλοιπο πρόβλεψης επισφάλειας απαιτήσεων 01.01 Δαπάνη που επιβάρυνε τη χρήση 1.1 - 31.12 Διαγραφές/ Εισπράξεις στη χρήση 1.1.-31.12 Υπόλοιπο πρόβλεψης επισφάλειας απαιτήσεων 31.12 Κίνηση Επισφαλών απαιτήσεων 2020 Υπόλοιπο πρόβλεψης επισφάλειας απαιτήσεων 01.01 Δαπάνη που επιβάρυνε τη χρήση 1.1 - 31.12 Διαγραφές/ Εισπράξεις στη χρήση 1.1.-31.12 Υπόλοιπο πρόβλεψης επισφάλειας απαιτήσεων 31.12 2019 1.434.362 104.562 -482.962 1.055.963 1.434.808 82.980 -83.426 1.434.362 Η Εταιρεία 2019 1.261.741 104.562 -482.962 883.341 1.262.187 82.980 -83.426 1.261.741 Η συνολική έκθεση του Ομίλου/Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο προσδιορίζεται από τα παρακάτω περιουσιακά στοιχεία: Μη ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Προκαταβολές Σύνολο Μη ληξιπροθέσμων απαιτήσεων Ληξιπρόθεσμες Απαιτήσεις Προβλέψεις επισφάλειας Σύνολο Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 4.107.797 3.064.045 529.277 332.461 4.637.074 3.396.506 1.649.953 2.280.279 -1.055.963 -1.434.362 5.231.064 4.242.422 Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 4.024.756 2.810.210 529.277 332.461 4.554.034 3.142.671 1.479.708 2.111.572 -883.341 -1.261.741 5.150.401 3.992.502 Η ανάλυση της ενηλικίωσης των υπολοίπων πελατών έχει ως εξής : Ληκτότητα 0- 3 μήνες 3-6 μηνών 6-12 μηνών > 12 μηνών Σύνολο Ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις πελατών Προβλέψεις επισφάλειας Σύνολο Όμιλος 1.533.451 1.185.810 143.167 0 2.862.429 324.894 -257.742 2.929.580 Εταιρεία 1.511.091 1.181.489 135.907 0 2.828.488 376.919 -262.012 2.943.394 Χορηγηθείσες εγγυήσεις Οι χορηγηθείσες εγγυήσεις του Ομίλου/Εταιρείας στις 31/12/2020 αφορούν εγγυητικές επιστολές προς υπηρεσίες του Δημοσίου σχετικές με συμμετοχή, ανάληψη και εκτέλεση δημοσίων τεχνικών έργων οι οποίες αναλύονται ως εξής: Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 98 Εγγυητικές Επιστολές Συμμετοχής Αντικατάστασης Καλής Εκτέλεσης Πρόσθετης Ασφάλειας Καλής Πληρωμής Σύνολο Δομική Κρήτης 31.12.2020 31.12.2019 1.321.694 1.421.201 137.670 109.870 3.275.104 3.684.600 44.149 44.149 50.000 100.000 4.828.617 5.359.821 Δομική Βιομηχανική 31.12.2020 31.12.2019 0 33.800 0 0 387.617 387.617 0 0 0 0 387.617 421.417 Επίσης, υφίσταται εταιρική εγγύηση ποσού 2.000 χιλ. ευρώ υπέρ της εταιρείας Δομική Βιομηχανική Α.Ε., η οποία κατά την 31/12/2020 εμφάνιζε υπόλοιπο δανείου 25.505 ευρώ. Απαιτήσεις από κατασκευαστικά συμβόλαια Τα κατασκευαστικά συμβόλαια αφορούν την κατασκευή περιουσιακών στοιχείων ή ομάδων συνδεδεμένων περιουσιακών στοιχείων ειδικά για πελάτες σύμφωνα με τους όρους που προβλέπονται στα σχετικά συμβόλαια και των οποίων η εκτέλεση συνήθως διαρκεί για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο της μιας χρήσης. Συμβατικό έσοδο που λογίστηκε στα αποτελέσματα της χρήσης Σωρευμένο κόστος έργων πλέον: Κέρδος που αναγνωρίσθηκε σωρευτικά μειον: Ζημιά που αναγνωρίσθηκε σωρευτικά Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 9.668.496 7.321.961 198.928.240 191.398.232 24.348.680 22.511.096 -10.377.815 -10.450.610 Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 8.951.121 6.576.810 169.851.712 162.659.141 22.207.878 20.403.623 -8.954.388 -9.079.468 Η ανάλυση των απαιτήσεων και υποχρεώσεων από κατασκευαστικές συμβάσεις του Ομίλου/Εταιρείας έχει ως εξής: Απαίτηση από κατασκευαστικές συμβάσεις (από πελάτες) Σύνολο Ληφθέντων προκαταβολών Σύνολο Υποχρέωση από κατασκευαστικές συμβάσεις (προς πελάτες) Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 3.532.141 2.549.588 -159.148 -259.793 3.372.993 2.289.795 -118.179 -298.100 Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 3.107.701 2.275.545 -159.148 -259.793 2.948.554 2.015.752 -115.133 -266 10. Αποθέματα Τα αποθέματα αναλύονται ως εξής: Εμπορεύματα Πρώτες Ύλες Αναλώσιμα Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 0 212.285 160.296 23.872 0 8.988 160.296 245.146 Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 0 212.285 160.296 23.872 0 8.988 160.296 245.146 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 99 Δεν υφίσταται κατά την 31.12.2020 ενδείξεις απομείωσης των αποθεμάτων. 11. Προκαταβολές Οι προκαταβολές αναλύονται ως εξής: Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 368.684 206.494 118.144 61.617 42.449 64.350 529.277 332.461 Προκαταβολές σε προμηθευτές Προκαταβολές σε προσωπικό-τρίτους Προπληρωμένα έξοδα Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 368.684 206.494 118.144 61.617 42.449 64.350 529.277 332.461 12. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Διαθέσιμα στο ταμείο Διαθέσιμα στις τράπεζες Ταμειακά διαθέσιμα εργοταξίων Σύνολο Ο Όμιλος 31.12.2020 149.767 1.324.115 5.162 1.479.044 31.12.2019 151.075 725.874 7.466 884.415 Η Εταιρία 31.12.2020 31.12.2019 99.201 100.468 1.234.486 677.802 5.162 7.466 1.338.848 785.736 Τα διαθέσιμα αντιπροσωπεύουν μετρητά στα ταμεία του Ομίλου και της Εταιρείας και τραπεζικές καταθέσεις διαθέσιμες σε πρώτη ζήτηση. 13. Χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμώμενα στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. Τα στοιχεία αυτά αφορούν μετοχές εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών καθώς και μετοχές μη εισηγμένων και αναλύονται ως εξής : Ο Όμιλος Χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμώμενα στην εύλογη αξία μέσω κατάστασης αποτελεσμάτων 31.12.2020 Η Εταιρία 31.12.2019 31.12.2020 31.12.2019 Υπόλοιπο Έναρξης Προσθήκες (Μειώσεις) Αναπροσαρμογές 444.850 -499 -17.671 438.816 -245 6.278 444.850 -499 -17.671 438.816 -245 6.278 Σύνολο 426.680 444.850 426.680 444.850 Η αποτίμηση του χαρτοφυλακίου πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τις τιμές κλεισίματος της συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Για τις λοιπές μετοχές ως εύλογη αξία λήφθηκε υπόψη η εσωτερική λογιστική αξία. Από την αποτίμηση προέκυψε ζημιά 17.671 ευρώ η οποία εμφανίζεται στα άλλα έσοδα στα αποτελέσματα χρήσης. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 100 14. Μετοχικό κεφάλαιο και υπέρ το άρτιο Το μετοχικό κεφάλαιο ανέρχεται σε ποσό 7.621.799 ευρώ. Το σύνολο των εκδοθέντων κοινών ονομαστικών μετοχών κατά την 31/12/2020 είναι 15.878.748 μετοχές, με ονομαστική αξία 0,48 ευρώ ανά μετοχή και υπέρ το άρτιο 0,3697 ευρώ ανά μετοχή. Όλες οι εκδοθείσες μετοχές έχουν εξοφληθεί πλήρως, έχουν δικαίωμα ψήφου και συμμετέχουν στα κέρδη. Την 31/12/2020 δεν κατέχονται από την εταιρεία ίδιες μετοχές. 1η Ιανουαρίου 2019 31η Δεκεμβρίου 2019 31η Δεκεμβρίου 2020 Αριθμός μετοχών 15.878.748 15.878.748 15.878.748 Κοινές Μετοχές 15.878.748 15.878.748 15.878.748 Εκδοθέν Κεφάλαιο 7.621.799 7.621.799 7.621.799 Υπέρ το άρτιο 5.870.924 5.870.924 5.870.924 15. Αποθεματικά Τακτικό Αποθεματικό Αποθεματικό από κέρδη (ζημία) πώλησης ιδίων μετοχών Αφορολόγητο αποθεματικό Σύνολο Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 857.965 853.832 -34.404 -34.404 585.165 589.298 1.408.727 1.408.727 Η Εταιρία 31.12.2020 31.12.2019 832.388 832.388 -34.404 -34.404 592.135 592.135 1.390.119 1.390.119 Σύμφωνα με τις διατάξεις της Ελληνικής Εταιρικής Νομοθεσίας (Ν. 4548/2018), η δημιουργία τακτικού αποθεματικού, με την κατά έτος μεταφορά ποσού ίσου με το 5% των ετησίων μετά από φόρους κερδών, είναι υποχρεωτική μέχρι το ύψος του τακτικού αποθεματικού να φθάσει το ένα τρίτο (1/3) του μετοχικού κεφαλαίου. Τα υπόλοιπα αποθεματικά (αφορολόγητα αποθεματικά), έχουν σχηματισθεί με τις εκάστοτε διατάξεις της φορολογικής νομοθεσίας και αφορούν σωρευμένα κέρδη για τα οποία παρέχεται απαλλαγή από την φορολογία ή φορολόγηση με μικρότερο συντελεστή φόρου, εφόσον δεν διανέμονται. Σε περίπτωση διανομής τους οφείλεται φόρος εισοδήματος με τον ισχύοντα κατά το χρόνο της διανομής φορολογικό συντελεστή. Η διανομή των αποθεματικών αποφασίζετε από την Γενική Συνέλευση των μετόχων. 16. Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις συμψηφίζονται με τις αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις όταν υπάρχει ένα νόμιμα ασκητό δικαίωμα για συμψηφισμό και υπόκεινται και τα δύο στην ίδια φορολογική αρχή. Τα συμψηφισμένα ποσά έχουν ως εξής: Όμιλος Η συνολική μεταβολή στον αναβαλλόμενο φόρο εισοδήματος έχει ως εξής: Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 101 Ο Όμιλος 31/12/2020 Υπόλοιπο έναρξης Φόρος αποτελεσμάτων Φόρος λοιπών συνολικών εισοδημάτων Σύνολο 31/12/2019 -929.977 -125.655 8.862 -1.046.770 -833.582 -96.395 0 -929.977 Η κίνηση των λογαριασμών των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων και αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων κατά την διάρκεια της περιόδου στην ίδια φορολογική αρχή, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι συμψηφισμοί, έχει ως εξής: Αναβαλλόμενες φορολογικές Υποχρεώσεις Διαγραφή ασώματων ακινητοπ. Διαφορά εύλογης αξίας Επενδυτικών ακινήτων Σύνολο 01.01.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31.12.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων -1.886.054 -10.320 -62 -10.382 31.12.2020 -1.775.803 -29.140 -1.804.943 Αναβαλλόμενες φορολογικές Απαιτήσεις 01.01.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31.12.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31.12.2020 -30.224 -1.916.279 120.571 1.147 121.718 -1.765.483 -29.078 -1.794.561 47.856 Διαφορές στα ενσώματα πάγια 23.859 2.094 49.950 Διαφορά αποτίμησης εσόδων Διαφορές στα ασώματα πάγια Σύνολο 30.435 102.150 -188.712 -1.234 -187.852 -164.852 29.200 -85.702 -39.262 32.633 -9 -6.637 10.688 -132.219 29.192 -92.340 Επιχορηγήσεις Αναλογιστικών κερδών (συνέχεια ανωτέρω πίνακα) Αναβαλλόμενες φορολογικές Απαιτήσεις 01.01.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31.12.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση λοιπών συνολικών εσόδων 31.12.2020 595.277 Προβλέψεις για αποζημιώσεις σε εργαζομένους 11.688 9.886 0 363.697 980.547 24.211 539 57 -6.261 -48.807 -30.261 619.487 12.227 9.943 -6.261 66.700 -11.397 452 0 0 0 686.188 830 10.395 Προβλέψεις υποτίμησης μετοχών μη εισηγμένων Φορολογικές ζημιές Χρήσεως Σύνολο 314.890 950.286 -164.391 -108.636 8.862 0 8.862 2.601 150.499 850.513 0 Εταιρεία Η συνολική μεταβολή στον αναβαλλόμενο φόρο (απαίτηση) έχει ως εξής: Η εταιρία Υπόλοιπο έναρξης Φόρος αποτελεσμάτων Φόρος λοιπών συνολικών εισοδημάτων Σύνολο 31.12.2020 31.12.2019 956.125 49.807 1.099.673 -143.547 8.862 1.014.794 0 956.125 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 102 Η κίνηση των λογαριασμών των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων και αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων κατά την διάρκεια της περιόδου στην ίδια φορολογική αρχή, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι συμψηφισμοί, έχει ως εξής: Αναβαλλόμενες φορολογικές Υποχρεώσεις Διαφορές στα πάγια Διαφορά εύλογης αξίας Επενδυτικών ακινήτων 01.01.2019 Σύνολο 32.038 -68.259 -36.221 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων -189.039 52.659 -136.380 31.12.2019 -157.001 -15.600 -172.601 32.633 -2.640 29.993 -124.367 -18.240 -142.607 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31.12.2020 Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 01.01.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων 31.12.2019 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση λοιπών συνολικών εσόδων 31.12.2020 Προβλέψεις υποτίμησης μετοχών μη εισηγμένων 942.284 Προβλέψεις για αποζημιώσεις σε εργαζομένους 10.118 Διαφορές αποτιμησης εσόδων Επιχορηγήσεις Αναλογιστικών κερδών Φορολογικές ζημιές Χρήσεως -4.622 19.390 1.982 166.741 Σύνολο 1.135.894 26.245 523 -17.440 783 -6.261 -11.018 -7.168 968.530 10.641 -22.062 20.173 -4.279 155.723 1.128.726 149.919 -11.397 35.456 1.558 0 -155.723 19.813 0 0 0 0 8.862 0 8.862 1.118.449 -756 13.394 21.731 4.584 0 1.157.402 17. Προβλέψεις για παροχές σε εργαζόμενους Σύμφωνα με το Ελληνικό εργατικό δίκαιο, οι εργαζόμενοι είναι δικαιούχοι αποζημίωσης σε περιπτώσεις απόλυσης ή συνταξιοδότησης, το ύψος της οποίας σχετίζεται με τις αποδοχές των εργαζομένων, τη διάρκεια υπηρεσίας και τον τρόπο αποχώρησης (απόλυση ή συνταξιοδότηση). Οι εργαζόμενοι που παραιτούνται ή απολύονται με αιτία δεν δικαιούνται αποζημίωση. Η οφειλόμενη αποζημίωση, σε περίπτωση συνταξιοδότησης, είναι ίση με 40% του ποσού που θα πληρωνόταν σε περίπτωση απόλυσης. Η πρόβλεψη για αποζημίωση λόγω εξόδου από την υπηρεσία παρουσιάζεται στις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, σύμφωνα με το Δ.Λ.Π. 19 και βασίζεται σε ανεξάρτητη αναλογιστική μελέτη. Οι βασικές εκτιμήσεις της αναλογιστικής μελέτης είναι οι εξής: 1.Αύξηση ετήσιου μισθολογίου που λαμβάνεται υπόψη για την αποζημίωση του Ν.2112 2.Προεξοφλητικό Επιτόκιο 3.Μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης πληθωρισμού 4.Υψος αποζημίωσης 5.Αναλογιστική μέθοδος αποτίμησης 1,00% 1,00% 1,50% Εφαρμογή των νομοθετικών διατάξεων του ν.2112/20, έτσι όπως τροποποιήθηκε από τον 4093/2012 χωρίς να ληφθεί υπόψη το ανώτατο όριο των μηνιαίων αποδοχών στους μισθωτούς. Ο υπολογισμός γίνεται με την εγκεκριμένη από τα Δ.Λ.Π μέθοδο της Προβεβλημένης Πιστωτικής Μονάδας (ProjectedUnitCreditMethod) Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 103 Επιπλέον, κατά την σύνταξη της μελέτης λήφθηκε υπόψη η πιθανότητα οικειοθελούς αποχώρησης των εν ενεργεία υπαλλήλων. Σημειώνουμε ότι με βάση παραδοχής της Διοίκησης, η πρόβλεψη υπολογίζεται μόνο για τους υπαλλήλους αορίστου χρόνου. Η κίνηση του λογαριασμού από 01.01.2019 έως 31.12.2020 είχε ως εξής: Όμιλος 2020 Παρούσα αξία Δέσμευσης Καθορισμένων Παροχών Μείον : Πραγματική αξία περιουσιακών στοιχείων προγράμματος Καθαρή Υποχρέωση Αναγνωριζόμενη στον ισολογισμό Ποσά αναγνωριζόμενα στα αποτελέσματα χρήσης Κόστος Τρέχουσας απασχόλησης Τόκος Υποχρέωσης Κόστος τερματικών παροχών Συνολικό Κόστος στο λογαριασμό αποτελεσμάτων Μεταβολές στην καθαρή υποχρέωση αναγνωρισμένη στον Ισολογισμό Καθαρή υποχρέωση κατά την έναρξη του έτους Παροχές που πληρώθηκαν από τον εργοδότη Σύνολο δαπάνης που αναγνωρίσθηκε στα αποτελέσματα Αναλογιστικό (κέρδος)/ζημία στην υποχρέωση Καθαρή υποχρέωση στο τέλος του έτους Μεταβολή στην παρούσα αξία της υποχρέωσης Παρούσα αξία στην αρχή της περιόδου Κόστος Τρέχουσας απασχόλησης Κόστος τόκου Κόστος τερματικών παροχών Παροχές που πληρώθηκαν από τον εργοδότη Αναλογιστικά ζημία / (κέρδος) Παρούσα αξία υποχρέωσης στο τέλος της περιόδου Εταιρεία 2019 2020 2019 44.337 0 44.337 40.473 0 40.473 44.337 0 44.337 40.473 0 40.473 3.257 665 59.200 63.122 3.257 607 182.045 185.909 3.257 665 59.200 63.122 3.257 607 182.045 185.909 44.337 -98.666 63.122 36.926 45.719 40.473 -182.045 185.909 0 44.337 44.337 -98.666 63.122 36.926 45.719 40.473 -182.045 185.909 0 44.337 44.337 3.257 665 59.200 -98.666 36.926 45.719 40.473 3.257 607 182.045 -182.045 0 44.337 44.337 3.257 665 59.200 -98.666 36.926 45.719 40.473 3.257 607 182.045 -182.045 0 44.337 18. Δάνεια Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 1.124.000 1.750.000 520.201 616.957 Ομολογιακό δάνειο Λοιπά μακροπρόθεσμα δάνεια Η Εταιρία 31.12.2020 31.12.2019 1.124.000 1.750.000 520.201 616.957 Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπροθέσμων δανείων 1.111.994 965.151 1.111.994 957.806 Βραχυπρόθεσμα δάνεια 3.638.434 3.426.629 3.612.349 3.401.988 Σύνολο 6.394.629 6.758.737 6.368.544 6.726.751 31.12.2020 Όμιλος Εταιρεία Δάνεια Δάνεια από 1 έτος μέχρι και 2 έτη 596.756 596.756 < 1 έτος 4.750.428 4.724.343 από 2 έτη μέχρι και 5 έτη 1.047.445 1.047.445 > 5 έτη 0 0 Οι καθαρές εισροές (εκροές) από δάνεια έχουν ως εξής: Εισροές (Εκροές) Ομιλος Εταιρίας 31.12.2020 31.12.2019 31.12.2020 31.12.2019 -364.108 -264.952 -358.207 -240.543 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 104 Τα αποτελεσματικά επιτόκια ήταν 4,5% για τα μακροπρόθεσμα δάνεια και 8% περίπου για τα υπόλοιπα βραχυπρόθεσμα δάνεια. Οι εύλογες αξίες των δανείων του Ομίλου/Εταιρείας ταυτίζονται περίπου με τις λογιστικές αξίες. Για εξασφάλιση των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου/Εταιρείας έχουν δοθεί προσημειώσεις ακινήτων και ενέχυρα επί περιουσιακών στοιχείων και απαιτήσεων που αναφέρονται στις σημειώσεις Νο 5 και 7. Δομική Κρήτης Προς εξασφάλιση τραπεζικών υποχρεώσεων της ALPHA BANK έχει εκχωρηθεί απαίτηση αξίας 620.000 ευρώ. Δομική Βιομηχανική Προς εξασφάλιση τραπεζικών υποχρεώσεων της ALPHA BANK έχει παρασχεθεί εταιρική εγγύηση ποσού €2.000.000 από τη μητρική εταιρεία. 19. Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Ο Όμιλος Προβλέψεις Επιχορηγήσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο 31.12.2020 1.183.977 169.078 42.800 1.395.854 31.12.2019 1.236.599 178.500 1.634 1.416.733 Η Εταιρεία Προβλέψεις Επιχορηγήσεις Σύνολο 31.12.2020 1.578.514 101.110 1.679.623 31.12.2019 1.631.751 105.924 1.737.675 Οι προβλέψεις του Ομίλου αφορούν: α) ποσό 159.197 ευρώ για επιδικίες με τρίτους, β) ποσό 852.669 ευρώ για ενδεχόμενες ζημίες από την εκκαθάριση κοινοπραξιών που συμμετέχει η εταιρεία, γ) ποσό 145.000 ευρώ για ενδεχόμενες διαφορές φορολογικού ελέγχου και δ) ποσό 27.109 ευρώ για ζημία έργων. Οι κρατικές επιχορηγήσεις αποσβένονται με βάση τον ρυθμό απόσβεσης ή την χρήση των επιχορηγούμενων παγίων. 20. Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Προμηθευτές Υποχρεώσεις από φόρους (πλην εισοδήματος) – τέλη Υποχρεώσεις σε ασφαλιστικά ταμεία Δεδουλευμένα έξοδα Λοιπές υποχρεώσεις Αποδοχές προσωπικού Συμβατικές Υποχρεώσεις Σύνολο Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 1.651.902 1.403.519 341.819 163.826 57.219 54.262 201.043 231.341 1.841.418 1.085.796 126.531 93.165 277.326 557.893 4.497.258 3.589.802 Η Εταιρία 31.12.2020 31.12.2019 1.594.583 980.311 322.905 142.567 54.347 47.834 95.522 86.204 1.920.854 1.369.406 117.860 80.098 274.281 260.059 4.380.353 2.966.478 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 105 21. Έσοδα Πωλήσεις στο Δημόσιο Πωλήσεις σε ιδιώτες Πωλήσεις Υπηρεσιών ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 9.380.024 6.826.743 620.126 276.906 282.680 151.700 10.282.830 7.255.349 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 8.909.621 6.576.810 620.126 276.906 282.680 152.395 9.812.428 7.006.111 Τα έσοδα του Ομίλου/Εταιρείας είναι αυξημένα σε σχέση με αυτά της προηγούμενης χρήσης λόγω αύξησης του ρυθμού εκτέλεσης των έργων. 22. Άλλα έσοδα Έσοδα από ενοίκια Χρησιμοποιηθείσες προβλέψεις Λοιπά έσοδα Επιχορηγήσεις Επιδοτήσεις ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 21.688 19.888 596.306 474.523 235.055 16.412 198 0 853.247 510.822 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 35.323 33.523 594.477 256.190 227.540 20.564 198 0 857.539 310.277 Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 3.350.220 2.263.306 3.350.220 2.263.306 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 3.188.793 1.901.881 3.188.793 1.901.881 23. Αναλώσεις υλικών Αναλώσεις υλικών ΣΥΝΟΛΟ: Οι «Αναλώσεις υλών» εμφανίζονται αυξημένες σε σχέση με την προηγούμενη χρήση λόγω βελτίωσης του ρυθμού εκτέλεσης των έργων. 24. Παροχές σε εργαζομένους Μισθοί και ημερομίσθια Εργοδοτικές εισφορές Αποζημιώσεις Απόλυσης Λοιπές παροχές ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 514.133 700.198 174.252 237.135 65.488 179.631 17.406 22.103 771.279 1.139.067 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 488.371 647.808 160.466 208.835 63.122 179.631 15.771 19.939 727.731 1.056.212 Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 203.383 229.607 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 171.349 193.304 25. Αποσβέσεις Αποσβέσεις ενσώματων παγίων Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων ΣΥΝΟΛΟ: 1.446 1.537 1.000 1.000 204.829 231.144 172.349 194.304 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 106 26. Άλλα έξοδα Αμοιβές Τρίτων Αμοιβές υπεργολάβων Ασφαλιστικά Ταμεία έργων ΚΞ Ασφάλιστρα Φόροι-Τέλη Προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων Διαγραφές Απαιτήσεων Ανεπίδεκτης Είσπραξης Συνδρομές Ενοίκια Έξοδα μεταφορών Επισκευές – συντηρήσεις Έξοδα προηγούμενων χρήσεων Λοιπά ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 698.639 681.395 2.718.711 1.453.165 90.131 55.890 42.909 40.592 139.458 111.111 291.613 82.980 0 -4.235 22.825 20.791 37.608 36.881 174.044 155.824 81.756 87.829 53.526 126.169 588.644 451.197 4.939.865 3.299.589 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 635.356 538.099 2.916.320 1.724.648 81.938 38.373 37.622 35.865 122.427 81.643 291.613 82.980 0 -4.829 20.082 17.576 36.700 35.991 163.955 108.072 79.746 82.441 47.682 123.401 582.406 187.662 5.015.848 3.051.920 Τα ενοίκια αφορούν βραχυχρόνιες μισθώσεις χαμηλής αξίας. Οι αμοιβές υπεργολάβων εμφανίζονται αυξημένες σε σχέση με την προηγούμενη χρήση λόγω της βελτίωσης του ρυθμού εκτέλεσης των των έργων που εκτελέσθηκαν στη κλειόμενη χρήση. 27. Χρηματοοικονομικό κόστος Τόκοι δανείων Προμήθειες εγγυητικών επιστολών Τόκοι απαιτήσεων Ζημίες από επιμέτρηση χρηματοοικονομικών στοιχείων Λοιπά ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 452.688 491.350 95.131 139.075 -46 -1.487 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 449.331 483.369 90.848 131.578 -46 -911 17.770 0 17.770 0 -21.442 544.100 -102.148 526.790 -976 556.927 -1.241 612.794 28. Απομείωση συμμετοχών σε συνδεδεμένες-Αποτελέσματα από συγγενείς επιχειρήσεις (κέρδος)/ζημία ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ ΔΙΑ ΑΕ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ ΑΙΟΛΙΚΟ ΜΑΡΜΑΤΙ ΑΕ ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΜΑΝΙ ΑΕ ΛΥΔΑΚΗΣ - ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΑΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΠΌ ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ (Κ/Ξ) (κέρδη)/ζημία ΣΥΝΟΛΟ Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 0 0 -286.882 -237.719 0 0 450 0 32.141 42.729 112.700 0 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 16.255 21.646 -286.882 -237.719 750.000 439.747 450 0 32.141 42.729 112.700 0 -32.079 1.328 -32.694 43.727 -173.671 -193.662 591.969 310.130 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 107 29. Φόρος εισοδήματος Οι φορολογικές υποχρεώσεις της Εταιρείας, των θυγατρικών της εταιρειών και των κοινοπραξιών της δεν έχουν εξετασθεί από τις φορολογικές αρχές για τις χρήσεις που αναφέρονται παρακάτω, με συνέπεια να υπάρχει το ενδεχόμενο επιβολής πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων κατά το χρόνο που θα εξετασθούν και οριστικοποιηθούν. Ο Όμιλος/Εταιρεία διενεργεί προβλέψεις για φόρους εισοδήματος και προσαυξήσεις που θα προκύψουν από τυχόν φορολογικό έλεγχο για τις περιόδους που υπάρχουν φορολογητέα κέρδη ή μειώνει τις φορολογικές ζημίες εις νέον. Τα ποσά της πρόβλεψης που έχει σχηματίσει ο Όμιλος και η Εταιρεία σε σχέση με το θέμα αυτό ανέρχονται σε 145.000 ευρώ για τον Όμιλο και 145.000 ευρώ για την Εταιρεία και έχουν παραμείνει αμετάβλητα σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Σύμφωνα με την Ελληνική νομοθεσία, ο φορολογικός συντελεστής ανέρχεται σε 24% για τη χρήση 2020 και για τις μεταγενέστερες χρήσεις. Αφού ληφθούν υπόψη οι διατάξεις περί παραγραφής των φορολογικών χρήσεων, οι ανέλεγκτες χρήσεις ανά εταιρεία του Ομίλου έχουν ως εξής: ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΕ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε ΥΠΟΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ «ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.» ΑΙΟΛΙΚΟ ΒΙΑΝΝΟΥ Α.Ε. ΗΛΙΑΚΟ ΠΑΡΚΟ ΖΑΚΑΘΟΥ Α.Ε. ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΛΥΔΑΚΗΣ-ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΑΕ ΔΙΑ Α.Ε. ΑΙΟΛΙΚΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΧΑΪΑΣ Α.Ε. ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΜΑΝΙ Α.Ε. ΑΙΟΛΙΚΑ ΠΑΡΚΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Α.Ε. ΑΙΟΛΙΚΟ ΜΑΡΜΑΤΙ Α.Ε. ΥΠΟΘΥΓΑΤΡΙΚΗ «ΔΟΜΙΚΗ BIOMHXANIKH Α.Ε.» MALLIA MOUNTAIN RESORT ΑΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΜΗΤΡΙΚΗΣ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΑΛΚΥΩΝ ΑΤΕ Κ/Ξ ΑΚΙΣ ΑΕ-ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ Κ/Ξ ΕΡΓΟΤΕΜ ΑΤΕΒΕ-ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-P&C DEVELOPMENT SA Κ/Ξ ΕΔΡΑΣΗ-ΨΑΛΙΔΑΣ ΑΤΕ – ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. Κ/Ξ Α. ΛΥΔΑΚΗΣ – Γ. ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ – ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε. Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΛΑΤΟΜΙΚΗ ΑΤΕ (420) Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΛΑΤΟΜΙΚΗ ΑΤΕ (836) Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΛΑΤΟΜΙΚΗ ΑΤΕ (071) Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ-ΘΕΜΕΛΗ ΑΕ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ- ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ ΑΕ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ Κ/Ξ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ-ΕΚΤΕΡ ΑΕ-ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ (919) ΚΞ ΕΝΩΣΗ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ (836) Κ/Ξ ΕΝΩΣΗ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ (990) ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ-ΚΟΣΜΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΑΤΕ (490) Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ (439) 2016-2020 2015-2020 2016-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2015-2020 2016-2020 2020 2020 2015-2020 2020 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 108 Η δαπάνη για φόρο εισοδήματος, που εμφανίζεται στις συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις αναλύεται ως εξής: Τρέχων φόρος περιόδου Αναβαλλόμενος φόρος ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 -191.400 0 -125.655 -96.395 -317.055 -96.395 Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 -190.013 0 49.807 -143.547 -140.206 -143.547 Ο φόρος, επί των κερδών προ φόρων της εταιρείας, διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τον τρέχοντα συντελεστή φόρου. Η διαφορά έχει ως εξής: Ο Όμιλος . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 Κέρδη προ φόρων Ισχύων φορολογικός συντελεστής Φόρος υπολογιζόμενος με βάση τους ισχύοντες φορολογικούς συντελεστές Διαφορά Φορολογικών συντελεστών Αναβαλλόμενος φόρος χρήσης Δαπάνες μη αναγνωριζόμενες Ζημιές μη αναγνωριζόμενες Λοιπά / Προσωρινές Διαφορές Σύνολο Η Εταιρία . 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 1.542.455 24,00% 370.189 519.937 24,00% 124.785 427.351 24,00% 102.564 189.147 24,00% 45.395 0 -49.807 100.464 6.270 -5.784 0 74.126 44.167 0 -49.807 95.638 0 67.319 0 50.677 0 -110.062 317.055 -140.899 96.395 -8.189 140.206 143.547 -19.844 30. Κέρδη ανά μετοχή Βασικά κέρδη Τα βασικά κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται με διαίρεση του κέρδους, με τον σταθμισμένο μέσο αριθμό των κοινών μετοχών στην διάρκεια της περιόδου, εξαιρουμένων των ιδίων κοινών μετοχών που αγοράσθηκαν από την επιχείρηση. Καθαρά κέρδη/(ζημίες) περιόδου Κατανέμονται σε: Μετόχους Εταιρίας Δικαιώματα Μειοψηφίας Σταθμισμένος μέσος αριθμός μετοχών Κέρδη / (Ζημιές) ανά μετοχή ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 1.225.400 423.542 1.224.082 1.318 15.878.748 0,0772 428.820 -5.278 15.878.748 0,0267 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/20 1/1-31/12/19 287.145 45.599 287.145 45.599 15.878.748 0,0181 15.878.748 0,0029 31. Μερίσματα ανά μετοχή Κατά την χρήση 2020 δεν διανεμήθηκαν μερίσματα στους μετόχους. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 109 32. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις Κατά του Ομίλου εκκρεμούν: • Αγωγή αποζημίωσης ποσού 100.000 ευρώ για μη εκπλήρωση συμβατικών υποχρεώσεων από κοινοπραξία στην οποία συμμετέχει η μητρική εταιρεία. • Λοιπές αγωγές που δεν έχουν εκδικασθεί , συνολικού ποσού 118.253 ευρώ. Ο Όμιλος/Εταιρεία λαμβάνοντας υπόψιν τις εκτιμήσεις των δικηγόρων και τα δεδομένα των ανωτέρω υποθέσεων έχει προβεί σε πρόβλεψη συνολικού ποσού 159.197 ευρώ για τον Όμιλο και 159.197 ευρώ για την Εταιρεία. • Κατά της Εταιρείας και συνδεδεμένου φυσικού προσώπου έχει ασκηθεί από τρίτο αγωγή με την οποία ζητείται η καταβολή σε αυτόν αποζημίωσης 4.498.671,31 ευρώ με βάση τις διατάξεις για την αδικοπραξία στα πλαίσια πώλησης μετοχών σε προηγούμενη χρήση. Η αγωγή κατατέθηκε και εκκρεμεί η υποβολή προτάσεων και ο ορισμός συζήτησής της. Με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, δεν μπορεί να διατυπωθεί καμία εκτίμηση για την έκβαση της υπόθεσης καθώς και την επιβολή ή όχι καταβολής αποζημίωσης. • Κατά κοινοπραξίας στην οποία συμμετέχει η μητρική εταιρεία, έχουν βεβαιωθεί από Ασφαλιστικό Οργανισμό πρόστιμα μετά προσαυξήσεων συνολικού ποσού 258.246,05 ευρώ για τα οποία έχουν ασκηθεί ενώπιων του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών η από 17/09/2018 ανακοπή προς ακύρωση των πράξεων και αναστολής εκτέλεσης. Εκδόθηκε η υπ’ αριθμό 1478/2018 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών με την οποία ανεστάλησαν οι ταμειακές βεβαιώσεις έως την έκδοση οριστικής απόφασης επί της ανακοπής που έχει ασκηθεί. Με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, δεν μπορεί να διατυπωθεί καμία εκτίμηση για την έκβαση της εν λόγω υπόθεσης. Πέρα των ανωτέρω ο Όμιλος/Εταιρεία έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση µε τράπεζες, λοιπές εγγυήσεις και άλλα θέματα που προκύπτουν στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας. ∆εν αναμένεται να προκύψουν ουσιώδεις επιβαρύνσεις από τις ενδεχόμενες υποχρεώσεις. 33. Δεσμεύσεις Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις Δεν υπάρχουν κεφαλαιουχικές δαπάνες που έχουν αναληφθεί αλλά δεν έχουν εκτελεστεί κατά την ημερομηνία σύνταξης αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κατασκευαστικά συμβόλαια Οι δεσμεύσεις του Ομίλου/Εταιρείας αναλύονται ως εξής : Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 110 Ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων Χορηγηθείσες εγγυήσεις καλής εκτέλεσης ΣΥΝΟΛΟ: Ο Όμιλος 1/1-31/12/20 10.707.357 5.216.234 15.923.591 Η Εταιρία 1/1-31/12/20 10.536.760 4.828.617 15.365.376 . 1/1-31/12/19 11.428.518 5.781.238 17.209.756 . 1/1-31/12/19 10.774.480 5.359.821 16.134.301 34. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη Ο Όμιλος/Εταιρεία αγοράζει αγαθά και υπηρεσίες από συνδεμένα μέρη, ενώ επιπλέον παρέχει υπηρεσίες σε αυτά. Τα συνδεμένα μέρη αφορούν εταιρείες που έχουν κοινό ιδιοκτησιακό καθεστώς και/ή διοίκηση με τον Όμιλο/Εταιρεία και συγγενείς με αυτήν εταιρείες. Οι πωλήσεις του Ομίλου/Εταιρείας, προς τα συνδεμένα μέρη, αφορούν κυρίως κατασκευές έργων, μισθώσεις μηχανημάτων καθώς και τεχνική και διοικητική υποστήριξη. Στους παρακάτω πίνακες αναλύονται τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων του Ομίλου/Εταιρείας με τα συνδεδεμένα μέρη όπως αυτά ορίζονται από το ΔΛΠ 24. Οι πωλήσεις της Εταιρείας, προς τα συνδεμένα μέρη, αφορούν κυρίως κατασκευές έργων, μισθώσεις μηχανημάτων καθώς και τεχνική και διοικητική υποστήριξη. Οι αμοιβές των Διοικητικών στελεχών, αφορούν αμοιβές για υπηρεσίες εξηρτημένης εργασίας. Στους παρακάτω πίνακες αναλύονται τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της εταιρείας και του ομίλου με τα συνδεδεμένα μέρη όπως αυτά ορίζονται από το ΔΛΠ 24 (ποσά σε ευρώ). Θυγατρικές Απαιτήσεις από : Η Εταιρεία 31.12.2020 ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. ΑΙΟΛΙΚΟ ΒΙΑΝΝΟΥ Α.Ε.(υποθυγατρική) MALIA MOUNTAIN RESORT AE (υποθυγατρική) Σύνολο Θυγατρικές Υποχρεώσεις πρός : ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε. ΗΛΙΑΚΟ ΖΑΚΑΘΟΥ Α.Ε. (υποθυγατρική) Σύνολο Λοιπές - Συγγενείς Απαιτήσεις από : ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΛΟΙΠΕΣ Σύνολο 31.12.2019 115.650 109.434 14.870 12.946 24.067 154.587 22.235 144.615 Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 527.753 61.894 102.856 692.503 560.369 75.743 89.380 725.492 Η Εταιρεία 31.12.2020 31.12.2019 1.465.588 537.329 39.024 2.041.941 1.581.453 721.165 35.359 2.337.978 Η Εταιρεία Υποχρεώσεις προς : ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ Σύνολο 31.12.2020 31.12.2019 280.465 280.465 283.430 283.430 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 111 Λοιπές - Συγγενείς Απαιτήσεις από : ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΛΟΙΠΕΣ Σύνολο Ο Όμιλος 31.12.2020 31.12.2019 1.494.252 537.329 74.724 2.106.305 1.604.996 721.165 71.059 2.397.221 Ο Όμιλος Υποχρεώσεις προς : ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΕΣ Σύνολο 31.12.2020 31.12.2019 285.132 285.132 286.597 286.597 Στους παρακάτω πίνακες αναλύονται οι πωλήσεις και οι αγορές – έξοδα της εταιρείας και του ομίλου με τα συνδεδεμένα μέρη όπως αυτά ορίζονται από το ΔΛΠ 24. Τα αποτελέσματα έχουν ως εξής : Η Εταιρεία Πωλήσεις : Κατασκευή έργων Διοικητική-Τεχνική υποστήριξη Πώληση προϊόντων Ενοίκια Μισθώσεις Μηχανολογικού Εξοπλισμού Προμήθειες Ε/Ε Τόκοι Προκαταβολής Σύνολο 31.12.2020 Έξοδα -Αγορές : Κατασκευή έργων Διοικητική-Τεχνική υποστήριξη Αγορές Προϊόντων Αγορές Παγίων Λοιπά Έξοδα Σύνολο 31.12.2020 Πωλήσεις : Κατασκευή έργων Ενοίκια Μισθώσεις Μηχανολογικού Εξοπλισμού Διοικητική-Τεχνική υποστήριξη Σύνολο 31.12.2020 Έξοδα -Αγορές : Αγορές Προιόντων Διοικητική-Τεχνική υποστήριξη Λοιπά Έξοδα Αγορές Παγίων Σύνολο 31.12.2020 31.12.2019 1.356.474 200.900 3.416 35.323 0 0 0 1.596.113 2.079.100 95.495 0 33.523 5.550 20.496 883 2.235.048 Η Εταιρεία 31.12.2019 290.745 53.682 0 4.000 281.408 629.836 543.175 0 217.943 0 0 761.117 Ο Όμιλος 31.12.2019 1.356.474 21.688 0 208.415 1.586.576 2.079.100 19.888 5.550 94.800 2.199.338 Ο Όμιλος 31.12.2019 0 53.682 281.408 4.000 339.090 217.943 0 0 0 217.943 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 112 Τα έσοδα της μητρικής από συνδεδεμένα μέρη έχουν ως εξής : Χρήση 2020 Έσοδα της Μητρικής Εταιρείας από : Θυγατρική/Συγγενής/Κοινοπραξίες Ενοίκια γραφείων Διοικητική Υποστήριξη Κατασκευή Εργων Πώληση προϊόντων 6.000 2.056 1.058 1.890 1.890 1.800 1.985 1.985 1.560 1.200 600 600 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 1.800 1.800 0 0 0 0 0 0 900 0 0 0 0 0 0 0 200.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 68.950 0 0 0 186.000 0 0 0 0 0 3.416 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 700 1.200 35.323 0 0 200.900 481.020 620.504 1.356.474 0 0 3.416 Δομική Βιομηχανική ΑΕ Δομική Ενεργειακή ΑΕ Διαχείριση Ακινητων ΑΕ Αιολικό Βιάννου ΑΕ Ηλιακό Πάρκο Ζακάθου ΑΕ Malia mountain resort AE Αιολικά Πάρκα Δυτικής Μακεδονίας ΑΕ Αιολικό Ρουμάνι ΑΕ Αιολικό Μαρμάτι ΑΕ Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Λατομική ΑΕ (836) Κ/Ξ Εδραση Ψαλλίδας ΑΕ-Δομικη Κρήτης ΑΕ (758) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Αλκυων ΑΕ (339) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ-Θέμελη ΑΕ (439) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ (919) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ (650) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Λατομική ΑΕ (071) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Λατομική ΑΕ(420) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Μεσόγειος ΑΕ (452) Lentas Mare AE Creta Developmnet AE ΚΠ Δομική Βιομηχανική ΑΕ- Ταλως ΑΤΕ (439) ΚΞ Ενωση Δομικη Κρήτης ΑΕ-Ταλως ΑΤΕ (836) Σύνολα Χρήση 2019 Έσοδα της Μητρικής Εταιρείας από : Θυγατρική/Συγγενής/Κοινοπραξίες Ενοίκια γραφείων Μισθώσεις Μηχανολογι κού Εξοπλισμού Διοικητική Υποστήριξη 695 0 0 0 20.496 0 883 0 Κατασκευή Έργων Προμήθειες Ε/Ε Τόκοι Δομική Βιομηχανική ΑΕ 6.000 Δομική Ενεργειακή ΑΕ 2.056 0 0 ΔΙΑ ΑΕ 1.058 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.800 0 0 0 0 0 1.985 0 900 0 0 0 1.985 0 0 0 1.560 0 900 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Αιολικό Βιάννου ΑΕ Ηλιακό Πάρκο Ζακάθου ΑΕ Malia mountain resort AE Αιολικά Πάρκα Δ. Μακεδονίας ΑΕ Αιολικό Ρουμάνι ΑΕ Αιολικό Μαρμάτι Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Λατομική ΑΕ (836) 1.890 1.890 1.200 Κ/Ξ Εδραση Ψαλλίδας ΑΕ-Δομικη Κρήτης ΑΕ (758) 600 0 Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Αλκυων ΑΕ (339) Κ/ΞΔομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ-Θέμελη ΑΕ (439) Κ/ΞΔομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ (919) 600 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Κ/ΞΔομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ (650) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Λατομική ΑΕ (071) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Λατομική ΑΕ(420) Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Μεσόγειος ΑΕ (452) 1.200 1.200 1.200 1.200 5.550 0 93.000 0 2.079.100 0 1.200 0 0 0 0 0 1.200 0 0 0 0 0 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 113 LENTAS MARE AE CRETA DEVELOPMENT AE ΚΞ ΕΝΩΣΗ Δ.ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ Σύνολα 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5.550 95.495 2.079.100 20.496 883 1.800 1.800 100 33.523 Οι αγορές της μητρικής από συνδεδεμένα μέρη έχουν ως εξής : Χρήση 2020 Έξοδα-Αγορές της Μητρικής Εταιρείας από : Θυγατρική/Συγγενής/Κοινοπραξίες Δομική Βιομηχανική ΑΕ Κατασκευή έργων 290.745 Σύνολα Αγορές Παγίων Λοιπά Έξοδα Σύνολο 0 0 0 0 53.682 4.000 0 0 290.745 0 53.682 0 4.000 281.408 281.408 Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ (650) Διαχείριση Ακινήτων ΑΕ Διοικητική-Τεχνική υποστήριξη 290.745 57.682 281.408 629.836 Χρήση 2019 Έξοδα-Αγορές της Μητρικής Εταιρείας από : Θυγατρική/Συγγενής/Κοινοπραξίες Δομική Βιομηχανική ΑΕ Κ/Ξ Δομική Κρήτης ΑΕ-Εκτέρ ΑΕ-Ερέτβο ΑΕ (650) Σύνολα Κατασκευή έργων 543.175 0 Αγορές Προϊόντων 543.175 0 217.943 Σύνολο 543.175 217.943 217.943 761.117 Οι πωλήσεις της θυγατρικής εταιρείας Δομική Βιομηχανική Α.Ε. προς συγγενείς ή κοινοπραξίες: Χρήση 2020 Μητρική/Θυγατρική/Συγγενής/κοινοπραξίες ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΚΠ ΔΟΜΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ-ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ ΗΛΙΑΚΟ ΠΑΡΚΟ ΖΑΚΑΘΟΥ ΑΕ Σύνολα Κατασκευή έργων ΔιοικητικήΤεχνική υποστήριξη Σύνολο 290.745 290.745 0 0 7.515 7.515 6.000 0 6.000 296.745 7.515 304.260 Χρήση 2019 Θυγατρική/Συγγενής/κοινοπραξίες Κ/Ξ Δομική Βιομηχανική ΑΕ-ΕΚΤΕΡ – ΕΡΕΤΒΟ (650) ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Σύνολα Κατασκευή έργων 1.600 543.874 545.474 Μέλη ΔΣ και Διευθυντικά Στελέχη Αμοιβές : Αμοιβές Σύνολο Εταιρεία 31.12.2020 124.155 124.155 31.12.2019 104.700 104.700 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 114 Εταιρεία Απαιτήσεις : Αποδόσεις Αμοιβές Προκαταβολή αγοράς μετοχών Σύνολο 31.12.2020 Υποχρεώσεις : Αμοιβές Αποδόσεις Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο 31.12.2020 31.12.2019 837 57 270.329 271.222 38.579 0 141.329 179.908 Εταιρεία 31.12.2019 23.085 119 0 23.204 33.634 1.427 120.170 155.231 Μέλη ΔΣ και Διευθυντικά Στελέχη Αμοιβές : Αμοιβές Σύνολο Όμιλος 31.12.2020 153.630 153.630 Απαιτήσεις : Αποδόσεις Αμοιβές Προκαταβολή αγοράς μετοχών Σύνολο Όμιλος 31.12.2020 111.495 57 270.329 381.880 Υποχρεώσεις : Αμοιβές Αποδόσεις Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο Όμιλος 31.12.2020 63.361 1.446 0 4.210 69.017 31.12.2019 182.415 182.415 31.12.2019 72.250 0 141.329 213.579 31.12.2019 78.442 1.882 120.170 4.210 204.704 35. Αμοιβές ελεγκτών Οι αμοιβές των ελεγκτών για τη χρήση 2020, που αφορούν τον τακτικό έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων του Ομίλου, ανήλθαν σε 27.300 ευρώ (2019: 27.300 ευρώ). 36. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της διοικήσεως Κατά τη σύνταξη των Οικονομικών Καταστάσεων, σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ, απαιτείται η διενέργεια εκτιμήσεων και η υιοθέτηση παραδοχών, οι οποίες δύνανται να επηρεάσουν τα λογιστικά υπόλοιπα των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων, τις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις για ενδεχόμενες Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 115 απαιτήσεις και υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων, καθώς επίσης και τα ποσά των εσόδων και εξόδων που αναγνωρίσθηκαν κατά τη διάρκεια της λογιστικής περιόδου. Η χρήση της διαθέσιμης πληροφόρησης και η εφαρμογή υποκειμενικής κρίσης αποτελούν αναπόσπαστα στοιχεία για τη διενέργεια εκτιμήσεων. Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της διοίκησης είναι υπό συνεχή επανεξέταση με βάση τα ιστορικά δεδομένα και τις προσδοκίες για τα μελλοντικά γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύμφωνα με τα ισχύοντα. Τα πραγματικά μελλοντικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν από τις ανωτέρω εκτιμήσεις, ενώ οι όποιες αποκλίσεις δύνανται να έχουν σημαντική επίπτωση επί των Οικονομικών Καταστάσεων. Οι σημαντικότερες λογιστικές εκτιμήσεις στις οποίες προέβη η διοίκηση του Ομίλου κατά την κατάρτιση των ανωτέρω Οικονομικών Καταστάσεων είναι κυρίως οι παρακάτω: Ωφέλιμες ζωές των ενσωμάτων παγίων στοιχείων: Η Διοίκηση του Ομίλου προσδιορίζει τις εκτιμώμενες ωφέλιμες ζωές και τις σχετικές αποσβέσεις των ενσωμάτων παγίων στοιχείων. Δεν αναμένονται σημαντικές αλλαγές στις ωφέλιμες ζωές λόγω του είδους των δραστηριοτήτων του Ομίλου. Η Διοίκηση θα αυξήσει τις αποσβέσεις όταν οι ωφέλιμες ζωές καταστούν μικρότερες σε σχέση με τις προηγούμενες εκτιμήσεις ή θα μειώσει τις αξίες των παγίων που έχουν απαξιωθεί τεχνολογικά ή των παγίων που δεν είναι πλέον στρατηγικής σημασίας και εγκαταλείπονται ή πρόκειται να πουληθούν. Επενδύσεις σε ακίνητα: Η Διοίκηση του Ομίλου έχει επιλέξει τη μέθοδο της εύλογης αξίας και αποτιμά όλες τις επενδύσεις σε ακίνητα στην εύλογη αξία, εκτός της περίπτωσης που υπάρχει αποδεδειγμένα αδυναμία εκτίμησης της πραγματικής αξίας ενός ακινήτου. Το αποτέλεσμα, κέρδος ή ζημία, που προκύπτει από μια μεταβολή στην εύλογη αξία της επένδυσης σε ακίνητα συμπεριλαμβάνεται στα κέρδη ή της ζημίες της περιόδου στην οποία προέκυψε. Σε τακτά χρονικά διαστήματα αναθέτει σε πιστοποιημένους Εκτιμητές την εκπόνηση μελέτης για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων της. Υπολογισμός Αναβαλλόμενης Φορολογίας: Η Διοίκηση υπολόγισε τις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις χρησιμοποιώντας τους συντελεστές φορολογίας εισοδήματος του έτους που αναμένει να αναγνωρισθούν φορολογικά. Οι συντελεστές αυτοί ενδέχεται να διαφέρουν από τους προβλεφθέντες, είτε γιατί δεν έγινε ορθή πρόβλεψη του έτους αναγνώρισης, είτε γιατί οι συντελεστές φορολογίας θα αλλάξουν από τις φορολογικές αρχές. Η Διοίκηση στις περιπτώσεις αυτές θα προσαρμόσει τις εκτιμήσεις της στα νέα δεδομένα ευθύς μόλις αυτά καταστούν γνωστά. Για ορισμένες δαπάνες ή ζημίες, η Διοίκηση της Εταιρείας προέβη σε εκτίμηση μη αναγνώρισής τους από τις φορολογικές αρχές. Ορισμένες εκ των δαπανών αυτών μπορεί να αναγνωρισθούν από τις φορολογικές αρχές, όπως επίσης μπορεί να μην αναγνωρισθούν άλλες για τις οποίες η Διοίκηση δεν προέβη σε εκτίμηση μη αναγνώρισής τους από τις φορολογικές αρχές. Οι εκτιμήσεις της Διοίκησης στηρίζονται κυρίως στην ερμηνεία των φορολογικών νόμων. Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 116 Εκτίμηση κέρδους από συμβάσεις κατασκευής έργων: Η Διοίκηση του Ομίλου προβαίνει σε εκτιμήσεις για το προϋπολογιζόμενο αποτέλεσμα κάθε σύμβασης κατασκευής έργου που αναλαμβάνει. Οι εκτιμήσεις αυτές βρίσκονται σε συνεχή αναθεώρηση προσπαθώντας να απεικονίσουν το σωστό αποτέλεσμα των έργων. 37. Παρουσίαση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων ανά κατηγορία Ο Όμιλος/Εταιρεία χρησιμοποιεί την παρακάτω ιεραρχία για τον καθορισμό και την γνωστοποίηση της εύλογης αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων ανά τεχνική αποτίμησης σύμφωνα με το αναθεωρημένο ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά μέσα: γνωστοποιήσεις»: Επίπεδο 1: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με βάση διαπραγματεύσιμες (μη προσαρμοσμένες) τιμές σε ενεργές αγορές για όμοια περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις. Επίπεδο 2: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με βάση μοντέλα αποτίμησης στα οποία όλα τα στοιχεία που επηρεάζουν σημαντικά την εύλογη αξία είναι βασισμένα (είτε άμεσα είτε έμμεσα) σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς. Επίπεδο 3: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία με βάση μοντέλα αποτίμησης στα οποία τα στοιχεία που επηρεάζουν σημαντικά την εύλογη αξία δεν είναι βασισμένα σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία καθώς και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία των Οικονομικών Καταστάσεων μπορούν να κατηγοριοποιηθούν με βάση την ιεραρχία της εύλογης αξίας ως εξής : Ο Όμιλος Μη Κυκλοφοριακά Στοιχεία Ενεργητικού Επενδύσεις σε Ακίνητα Σύνολο Κυκλοφοριακά Στοιχεία Ενεργητικού Επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων χρηματοοικονομικά στοιχεία Σύνολο H Εταιρία 31-Δεκ-20 31-Δεκ-20 8.598.000 10.267.155 76.000 1.731.430 Επίπεδο 2 426.679 426.679 426.679 426.679 Επίπεδο 1 Οι λογιστικές αξίες των παρακάτω χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων προσεγγίζουν την εύλογη αξία τους λόγω της βραχυπρόθεσμης φύσης: • Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις • Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα • Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 117 38. Γεγονότα μετά την ημερομηνία του Ισολογισμού Δεν υπάρχουν μεταγενέστερα των οικονομικών καταστάσεων γεγονότα, για τα οποία επιβάλλεται αναφορά από τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) με εξαίρεση : • Στις 27/01/2021 η μητρική εταιρεία προχώρησε σε τροποποίηση των ορών αποπληρωμής του ομολογιακού της δανείου, επεκτείνοντας τον χρόνο αποπληρωμής κατά 8 χρόνια βελτιώνοντας σημαντικά την μεσοπρόθεσμη ρευστότητας. • Στις 29/01/2021 η μητρική εταιρεία προχώρησε στην αναδιάρθρωση μέρους του βραχυπρόθεσμου δανεισμού της με χρονικό ορίζοντα αποπληρωμής το 2032. • Στις 5/3/2021 η μητρική εταιρία συμμετείχε στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της συγγενούς εταιρείας ΔΙΑ Α.Ε. με εισφορά σε είδος και το ποσοστό της διαμορφώθηκε σε 42% από 48,5%. • Στις 21/04/2021 η μητρική εταιρεία προχώρησε: α) στην πώληση του συνόλου των μετόχων που κατείχε στην εταιρεία «ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΣΚΙΟ ΑΕ» έναντι συνολικού τιμήματος 408 χιλ. ευρώ β) στην αγορά 252.200 μετοχών της εταιρείας «ΑΙΟΛΙΚΟ ΡΟΥΜΑΝΙ ΑΕ» έναντι συνολικού τιμήματος 408 χιλ. ευρώ. • Στις 22/04/2021 η μητρική εταιρεία προχώρησε στην σύναψη νέου δανείου ποσού 500 χιλ. ευρώ με την εγγύηση του ταμείου εγγυοδοσίας COVID-19 της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. • Στο πρώτο τετράμηνο του 2021 έχουν υπογραφεί τέσσερις συμβάσεις για αναλήψεις έργων συνολικού ποσού 5.974 χιλ. ευρώ από την μητρική εταιρεία. Πληροφορίες άρθρου 10 ν. 3401/2005 Οι παρακάτω Ανακοινώσεις/Γνωστοποιήσεις έχουν σταλεί στο Ημερήσιο Δελτίο Τιμών και βρίσκονται αναρτημένες στην ιστοσελίδα του Χ.Α. όπως επίσης και στην ιστοσελίδα της Εταιρείας μας http:\\www.domik.gr. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ 29/6/2020 13/8/2020 13/8/2020 3/9/2020 25/9/2020 5/3/2021 ΤΥΠΟΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΗΜΕΡΟΛΟΓΙΟΥ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΑΝΑΓΓΕΛΙΑ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΗΜΕΡΟΛΟΓΙΟΥ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΕΞΑΜΗΝΟΥ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΑΛΛΩΝ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΓΕΓΟΝΟΤΩΝ Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 118 Χώρος διαδικτύου όπου αναρτώνται οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις των εταιρειών που ενσωματώνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις χρήσης 2020 της Εταιρείας. Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις χρήσης 2020, οι εκθέσεις ελέγχου του ορκωτού ελεγκτή λογιστή και οι εκθέσεις του Διοικητικού Συμβουλίου των εταιρειών που ενσωματώνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε., είναι αναρτημένες στη διεύθυνση διαδικτύου της μητρικής εταιρείας (http://www.domik.gr). Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 119 Στοιχεία και Πληροφορίες ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ, ΕΜΠΟΡΙΚΗ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ από 1 Ιανουαρίου 2020 έως 31 Δεκεμβρίου 2020 (δημοσιευμένα βάσει του Ν. 4548/18 άρθρο 149 για επιχειρήσεις που συντάσσουν ετήσιες οικονομικές καταστάσεις , ενοποιημένες και μη, κατά τα Δ.Π.Χ.Α.) Τα παρακάτω στοιχεία και πληροφορίες που προκύπτουν από τις οικονομικές καταστάσεις, στοχεύουν σε μία γενική ενημέρωση για την οικονομική κατάσταση και τα αποτελέσματα της ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Α.Ε και του ομίλου της. Συνιστούμε επομένως στον αναγνώστη, πριν προβεί σε οποιουδήποτε είδους επενδυτική επιλογή ή άλλη συναλλαγή με την εταιρία ή τον όμιλο, να ανατρέξει στην διεύθυνση διαδικτύου του εκδότη, όπου αναρτώνται οι ενοποιημένες και εταιρικές οικονομικές καταστάσεις καθώς και η έκθεση ελέγχου του νόμιμου ελεγκτή. Διεύθυνση έδρας Εταιρείας: Αριθμός Μητρώου Ανωνύμων Εταιριών: Αριθμός ΓΕΜΗ: Αρμόδια Υπηρεσία - Νομαρχία: Κορωναίου 14, Ηράκλειο Κρήτης 11565/06/Β/86/20 077089627000 Υπουργείο Οικονομίας Ανάπτυξης και Τουρισμού Γ.Γ. Εμπορίου και Προστασιας Καταναλωτή Διεύθυνση Ανωνύμων Εταιριών & Πίστεως 27/4/2021 Αντωνακάκης Κωνσταντίνος Grant Thornton Α.Ε. Α.Μ. ΣΟΕΛ 127 Γνώμη χωρίς επιφύλαξη -Θέμα Έμφασης Ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων: Νόμιμος Ελεγκτής: Ελεγκτική Εταιρεία: Τύπος έκθεσης ελέγχου ελεγκτών : Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου Εκτελεστικά Γεώργιος Μιχ.Συνατσάκης Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος Ιωάννης Ηλ.Λεμονάκης Αντιπρόεδρος Διευθυνση Διαδικτύου http://www.domik.gr/ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ (ενοποιημένα και μη ενοποιημένα) ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ (ενοποιημένα και μη ενοποιημένα) Ποσά εκφρασμένα σε χιλιάδες ευρώ Ο Όμιλος 31/12/2020 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία Επενδύσεις σε ακίνητα Άυλα περιουσιακά στοιχεία Λοιπά μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Απαιτήσεις από πελάτες Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ Ποσά εκφρασμένα σε χιλιάδες ευρώ Ο Όμιλος Η Εταιρεία 31/12/2019 31/12/2020 31/12/2019 1/1-31/12/2020 3.252 8.598 7 2.707 160 5.231 2.435 22.391 4.674 8.555 8 1.536 245 4.242 1.662 20.923 2.911 76 7 10.717 160 5.150 2.295 21.316 4.301 65 8 9.884 245 3.993 1.563 20.058 7.622 1.339 8.960 50 9.010 1.644 2.488 7.622 241 7.863 320 8.183 2.367 2.391 7.622 1.220 8.842 0 8.842 1.644 1.725 7.622 961 8.583 0 8.583 2.367 1.782 Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο υποχρεώσεων (δ) 4.750 4.497 13.380 4.392 3.590 12.740 4.724 4.380 12.474 4.360 2.966 11.475 ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (γ) + (δ) 22.391 20.923 21.316 20.058 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μετοχικό Κεφάλαιο Λοιπά στοιχεία Ιδίων κεφαλαίων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α) Μη ελέγχουσες συμμετοχές (β) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (γ) = (α) + (β) Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Προβλέψεις/ Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 9.010 8.183 8.842 8.583 Η Εταιρεία 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2020 1/1-31/12/2019 Κύκλος εργασιών Μικτά κέρδη / ( ζημιές) Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων Αποτελέσματα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους (Α) -Ιδιοκτήτες μητρικής 10.283 1.572 7.255 777 9.812 1.185 7.006 1.160 1.870 43 1.542 1.225 1.224 833 20 520 424 429 1.565 11 427 287 1.112 0 189 46 -Δικαιώματα μειοψηφίας Λοιπά συνολικά έσοδα μετα από φόρους (Β) Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετα από φόρους(Α) + (Β) -Ιδιοκτήτες μητρικής -Δικαιώματα μειοψηφίας Κέρδη(ζημιές) μετά από φόρους ανά μετοχή – βασικά (σε €) Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών , επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων 1 -229 996 995 1 0,0772 -5 0 424 429 -5 0,0267 -28 259 259 0 0,0181 0 46 46 0 0,0029 1.919 1.059 1.582 1.301 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ (ενοποιημένα και μη ενοποιημένα) Ποσά εκφρασμένα σε χιλιάδες ευρώ Ο Όμιλος 1/1-31/12/2020 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ (ενοποιημένα και μη ενοποιημένα) Ποσά εκφρασμένα σε χιλιάδες ευρώ Ο Όμιλος Η Εταιρεία 31/12/2020 31/12/2019 31/12/2020 31/12/2019 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων έναρξης περιόδου (01.01.2020 και 01.01.2019 αντίστοιχα) 8.183 7.759 8.583 8.538 Λοιπές μεταβολές καθαρής θέσης -169 0 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετα από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες 996 259 46 424 δραστηριότητες) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων λήξης περιόδου (31.12.2020 και 31.12.2019 αντίστοιχα) Μη εκτελεστικά Στυλιανός Στυλ.Παπουτσάκης Γεώργιος Βασ.Φούρναρης Γεώργιος Αντ.Χατζαντωνάκης Στέφανος Γεώρ. Χατζηαδάμ Η Εταιρεία 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2020 1/1-31/12/2019 Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη (ζημιές) προ φόρων (συνεχιζόμενες δραστηριότητες) 1.542 520 427 189 Πλέον/(Μείον) προσαρμογές για: Αποσβέσεις Προβλέψεις Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας 205 (247) (200) 231 (94) (315) 172 (247) 598 194 (94) 303 Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα Λοιπά μη ταμειακά έξοδα (έσοδα) 527 -210 549 -86 540 -226 614 -82 1.616 805 1.264 1.125 Πλέον / Μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: Πρόσθετα στοιχεία και πληροφορίες : 1. Δομή του ομίλου: Οι εταιρείες και κοινοπραξίες που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστασεις , η χώρα εγκατάστασης ,το ποσοστό συμμετοχής καθώς και η μέθοδος ενσωματωσης τους στις οικονομικές καταστάσεις , αναλύονται στη σημείωση Νο 8 των οικονομικών καταστάσεων. To 2020 δεν πραγματοποιήθηκε εκκαθάριση ΚΞ. 2. Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της περιόδου Ομίλου:25 άτομα (2019: 28), Εταιρείας:25 άτομα (2019:26). 3. Υπάρχουν επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές , αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων για τις οποίες η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά οτι, πέραν αυτών που αναφέρονται στην σημείωση Νο 32 δεν έχουν ή δεν ενδέχεται να έχουν άλλη σημαντική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση ή λειτουργία της εταιρείας και του ομίλου. Αναλυτικα στοιχεία αναφέρονται στην σημείωση Νο 32 των οικονομικών καταστάσεων. 4. Έχουν διενεργηθεί προβλέψεις : - για επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές , αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων ύψους 159 χιλ. ευρώ για τον όμιλο και 159 χιλ. ευρώ για την εταιρεία, - για ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις 145 χιλ. ευρώ για την εταιρεία και 145 χιλ. ευρώ για τον όμιλο - για λοιπές προβλέψεις 880 χιλ. ευρώ σε όμιλο και 1.274 χιλ. ευρώ σε εταιρεία. Αναλυτικα στοιχεία αναφέρονται στην σημείωση στην σημείωση Νο 19 και 32 των οικονομικών καταστάσεων. 5. Η εταιρεία και ο όμιλος δεν κατέχουν ίδιες μετοχές. 6. Οι συναλλαγές της εταιρείας και του ομίλου με συνδεδεμένα μέρη κατα την χρήση 01/01/2020 έως 31/12/2020, όπως ορίζονται απο το ΔΛΠ 24 έχουν ως εξής: Ομίλου (σε χιλιάδες ευρώ) Εταιρείας (σε χιλιάδες ευρώ) α)Εσοδα 1.586 1.596 β)Έξοδα 339 629 γ)Απαιτήσεις 2.106 2.196 δ)Υποχρεώσεις 285 972 ε)Συναλλαγές και αμοιβές Διευθυντικών στελεχών και μελών της Διοίκησης 153 124 στ)Απαιτήσεις απο διευθυντικά στελέχη και μέλη της Διοίκησης 381 271 ζ)Υποχρεώσεις σε διευθυντικά στελέχη και μέλη της Διοίκησης 69 23 7. Επι παγίων στοιχείων της εταιρείας και του ομίλου υφίστανται εμπράγματα βάρη και αναφέρονται στις σημειώσεις Νο 5 και Νο 7 των οικονομικών καταστάσεων. 8. Οι ανέλεγκτές φορολογικά χρήσεις των εταιρειών και κοινοπραξιών που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστασεις αναφέρονται στην σημείωση Νο 29 των οικονομικών καταστάσεων. 9. Έχουν τηρηθεί οι βασικές λογιστικές αρχές των οικονομικών καταστάσεων της 31.12.2019 πλέον αυτές που αφορούν νέα πρότυπα & διερμηνείες. 10. Το θέμα έμφασης αναφέρεται ότι κατά της Εταιρίας: α) έχει ασκηθεί αγωγή από τρίτο, διεκδικώντας αποζημίωση συνολικού ποσού 4.499 χιλ. ευρώ και β) έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα από ασφαλιστικό οργανισμό συνολικού ποσού 258 χιλ. ευρώ σε κοινοπραξία, στην οποία συμμετέχει η εταιρεία, και για τα οποία έχει ασκηθεί αίτηση ακυρώσεως τους. Η τελική έκβαση των εν λόγω αγωγών και αιτήσεων ακύρωσης δεν είναι δυνατόν να προβλεφθεί στο παρόν στάδιο και, ως εκ τούτου, δεν έχει σχηματιστεί οποιαδήποτε πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με τις εν λόγω εκκρεμοδικίες. Μείωση/(αύξηση) αποθεμάτων Μείωση/(αύξηση) απαιτήσεων (Μείωση)/αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών) Μείον: Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα Καταβλημένοι φόροι Σύνολο εισροών/(εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές δραστηριότητες Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών ,κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων Αγορά/Πώληση ενσώματων και αϋλων παγίων στοιχείων Πώληση Συμμετοχών - παγίων Τοκοι εισπραχθέντες - μερίσματα Σύνολο εισροών/(εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Είσπραξη κρατικών επιχορηγησεων Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια Εξοφλησεις Δανείων Σύνολο εισροών/(εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α)+(β)+(γ) Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου Ταμιακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου 85 (101) 85 (101) (994) 729 (200) 16 (1.163) 1.234 (269) 309 (548) (15) 874 (652) (4) (135) (540) (10) 869 (615) 1 450 (372) (17) 430 2 42 (1) (72) 236 104 267 (372) (17) 430 2 42 (1) (51) 234 2 184 43 636 (1.000) (321) 3.438 (3.703) (265) 633 (992) (358) 3.296 (3.536) (241) 595 884 1.479 (133) 1.017 884 553 786 1.339 394 392 785 Ηράκλειο 27 Απριλίου 2021 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ.& ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ Μ.ΣΥΝΑΤΣΑΚΗΣ ΑΔΤ X 351288 ΙΩΑΝΝΗΣ Η. ΛΕΜΟΝΑΚΗΣ ΑΔΤ ΑΙ 946747 Ο ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Ε.ΤΣΟΥΡΔΑΛΑΚΗΣ ΑΔΤ X 854418 Ετήσια Οικονομική Έκθεση της χρήσης από 1η Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2020 Ποσά εκφρασμένα σε ευρώ 120

Περίληψη: Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου κ.κ. 1. Γεώργιος Συνατσάκης, Πρόεδρος Δ.Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος, 2. Ιωάννης Λεμονάκης, Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ. και Αντιπρόεδρος 3. Γεώργιος Χατζαντωνάκης, Μη εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ. υπό την ως άνω ιδιότητα μας, ειδικώς προς τούτο ορισθέντες από το Διοικητικό Συμβούλιο, δηλώνουμε και βεβαιώνουμε ότι, εξ’ όσων γνωρίζουμε: α. Οι Ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις της «ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Ανώνυμος Τεχνική, Εμπορική, Ξενοδοχειακή, Βιομηχανική Εταιρεία» για την εταιρική χρήση 2020 (01/01/2020-31/12/2020), οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, απεικονίζουν κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού, την καθαρή θέση, τα αποτελέσματα και τις χρηματοροές της εταιρείας, καθώς και των εταιρειών που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, και β. Η Ετήσια Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή την εξέλιξη, τις επιδόσεις και την θέση της «ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ Ανώνυμος Τεχνική, Εμπορική, Ξενοδοχειακή, Βιομηχανική Εταιρεία» καθώς και των εταιρειών που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένου ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν. Ηράκλειο, 27η Απριλίου 2021 Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου & Διευθύνων Σύμβουλος Ο Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Το Μέλος του Δ.Σ. Γεώργιος Συνατσάκης Α.Δ.Τ. Χ 351288 Ιωάννης Λεμονάκης Α.Δ.Τ. ΑΙ 946747 Γεώργιος Χατζαντωνάκης Α.Δ.Τ. ΑΗ 457200