ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ (Σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν.3556/2007) ΠΕΡΙΟΔΟΣ 1/1/2019 – 31/12/2019 ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ. 285201000 – (ΑΡ. ΜΗΤΡΩΟΥ Α.Ε. 2147/06/Β/86/06) Νίκης 15, 105 57 Αθήνα (ποσά σε ευρώ) ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΗΣ «ΕΚΤΕΡ Α.Ε. η Περιόδου από 1 Ιανουαρίου έως 31η Δεκεμβρίου 2019 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Ι. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΕΚΠΡΟΣΩΠΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ .................................. 1 ΙΙ. ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ.................................................. 2 ΙΙΙ. ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ .................... 33 ΙV. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ................................................................................... 39 A. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ........................................................ 39 Β. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ......................................................... 40 Γ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ....................................... 41 Γ.1. ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ..................................................................................... 41 Γ.2. ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ................................................................................................ 41 Δ. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ................................................................................. 42 Ε. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ............................................. 43 1. Πλαίσιο κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων ................................................. 43 2. Πληροφορίες για την Εταιρεία .................................................................................. 49 3. Δομή του Ομίλου ...................................................................................................... 50 4. Συναλλαγές µε συνδεδεμένα µε την Εταιρεία μέρη................................................... 51 5. Εξέλιξη απασχολούμενου προσωπικού ................................................................... 53 6. Σημαντικές επισημάνσεις/ γεγονότα ......................................................................... 54 6.1. Γεγονότα περιόδου που περιλήφθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις ............ 54 6.2. Μεταγενέστερα γεγονότα ................................................................................. 54 6.3. Επιπτώσεις γεγονότων σε οικονομικά μεγέθη ................................................. 55 7. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και απαιτήσεις ............................................................... 55 8. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές ........................................................................... 55 8.1. Ενοποίηση επιχειρήσεων ...................................................................................... 55 8.2. Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία ................................................................ 58 8.3. Ασώματα πάγια ..................................................................................................... 59 8.4. Απομείωση αξίας στοιχείων ενεργητικού .............................................................. 60 8.5. Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση .................................................................. 61 8.6. Αποθέματα ............................................................................................................ 61 8.7. Εμπορικές απαιτήσεις ........................................................................................... 62 8.8. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ταμειακών διαθεσίμων ................................... 62 8.9. Συναλλαγές σε ξένα νομίσματα ............................................................................. 63 8.10. Δάνεια ................................................................................................................. 63 8.11. Μισθώσεις ........................................................................................................... 63 8.12. Χρηματοοικονομικά εργαλεία .............................................................................. 64 8.13. Μερίσματα........................................................................................................... 65 8.14. Φόροι (τρέχοντες και αναβαλλόμενοι) ................................................................. 65 8.15. Προβλέψεις ......................................................................................................... 66 8.16. Παροχές προσωπικού ........................................................................................ 66 (ποσά σε ευρώ) II ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 8.17. Αναγνώριση εσόδων και εξόδων ........................................................................ 67 8.18. Κατασκευαστικά συμβόλαια ................................................................................ 68 9. Επεξηγηματικές Σημειώσεις ..................................................................................... 69 9.1. Εποχικότητα εργασιών.......................................................................................... 69 9.2. Ανάλυση κύκλου εργασιών ................................................................................... 69 9.3. Κόστος Πωλήσεων ................................................................................................ 70 9.4. Έξοδα Διοικητικής Λειτουργίας ............................................................................. 71 9.5. Άλλα έσοδα και έξοδα εκμετάλλευσης................................................................... 71 9.6. Χρηματοοικονομικά έσοδα και έξοδα .................................................................... 72 9.7. Λοιπά χρηματοοικονομικά αποτελέσματα ............................................................. 73 9.8. Φόροι – συμφωνία λογιστικού αποτελέσματος ..................................................... 73 9.9. Κέρδη ανά μετοχή ................................................................................................. 75 9.10. Πάγια στοιχεία ενεργητικού ................................................................................ 75 9.11. Κεφαλαιουχικές δαπάνες .................................................................................... 76 9.12. Υφιστάμενα εμπράγματα βάρη ........................................................................... 76 9.13. Αποθέματα - Απαιτήσεις από Εκτέλεση Έργων .................................................. 77 9.14. Εμπορικές Απαιτήσεις......................................................................................... 77 9.15. Λοιπά Στοιχεία Ενεργητικού ................................................................................ 78 9.16. Διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα ..................................................................... 80 9.17. Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ......................................................................... 80 9.18. Τραπεζικές υποχρεώσεις (μακροπρόθεσμες – βραχυπρόθεσμες) ..................... 82 9.19. Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις .............................................................. 83 9.20. Ανάλυση Ωρίμανσης Υποχρεώσεων προς Τρίτους............................................. 84 9.21. Ανειλημμένες Υποχρεώσεις ................................................................................ 85 9.22. Ίδια κεφάλαια ...................................................................................................... 86 9.23. Εγγυητικές Επιστολές εν ισχύει ........................................................................... 87 V. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ .................................................................................. 88 VI. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΡΘΡΟΥ 10 Ν.3401/2005 ΠΟΥ ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2019 ...................................................................................... 89 VIΙ. ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΟΣ ΤΟΠΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΗΣΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ... 90 (ποσά σε ευρώ) 32 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΙΙΙ. ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ Προς τους Μετόχους της ΕΚΤΕΡ Α.Ε. Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «ΕΚΤΕΡ Α.Ε.» Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων Γνώμη Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας «ΕΚΤΕΡ Α.Ε.» (η Εταιρεία), οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της 31ης Δεκεμβρίου 2019, τις εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της εταιρείας «ΕΚΤΕΡ Α.Ε.» και των θυγατρικών αυτής (ο Όμιλος) κατά την 31η Δεκεμβρίου 2019, τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και τις ενοποιημένες ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (Δ.Π.Χ.Α.), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Βάση γνώμης Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά περιγράφονται περαιτέρω στην ενότητα της έκθεσής μας “Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων”. Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τις ενοποιούμενες θυγατρικές της, καθ’ όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών, όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας και του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Σημαντικότερα θέματα ελέγχου Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας χρήσεως. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν στο πλαίσιο του ελέγχου των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά. (ποσά σε ευρώ) 33 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Κύρια Θέματα Ελέγχου Πώς αντιμετωπίσθηκαν τα κύρια θέματα ελέγχου στον έλεγχό μας Αναγνώριση εσόδων από κατασκευαστικές συμβάσεις Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου, ανήλθε για την χρήση που έληξε την 31.12.2019 σε € 20.114.152,59 (€ 22.756.890,20 για τη χρήση που έληξε την 31.12.2018), και περιλαμβάνει κυρίως έσοδα από την εκτέλεση κατασκευαστικών συμβάσεων (2019: € 19.114.152,59, 2018: € 22.625.106,75). Η λογιστική αναγνώριση των εσόδων από την εκτέλεση κατασκευαστικών συμβάσεων, βασίζεται σε σημαντικές κρίσεις και εκτιμήσεις της Διοίκησης, με υψηλό βαθμό αβεβαιότητας. Πιθανές μελλοντικές αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις δύναται να οδηγήσουν σε σημαντικές μεταβολές τόσο των εσόδων που αναγνωρίζονται όσο και της σχετικής κερδοφορίας. Ειδικότερα, τα έσοδα από κατασκευαστικές συμβάσεις αναγνωρίζονται με την πάροδο του χρόνου και καθώς οι δεσμεύσεις εκτέλεσης εκπληρώνονται και η αναγνώρισή τους απαιτεί εκτιμήσεις και κρίσεις σε σχέση με τα ακόλουθα: • την αναγνώριση των δεσμεύσεων εκτέλεσης και του χρονικού σημείου που αυτές εκπληρώνονται, κατανομή της τιμής της • την συναλλαγής (συμβατικού τιμήματος) στις δεσμεύσεις εκτέλεσης, • τον προσδιορισμό των συνολικών εξόδων έως ολοκλήρωσής της, τυχόν αναθεωρήσεις του • τις προϋπολογισθέντος κόστους εκτέλεσης, • την πιθανότητα έγκρισης εκ μέρους του πελάτη τυχόν αξιώσεων αποζημίωσης και κινήτρων. Η γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Εταιρείας σχετικά με τη λογιστικοποίηση των εσόδων από κατασκευαστικά συμβόλαια περιλαμβάνονται στις (ποσά σε ευρώ) Οι βασικές ελεγκτικές διαδικασίες που πραγματοποιήσαμε περιλάμβαναν μεταξύ άλλων: κατανόηση, καταγραφή και • Την αξιολόγηση των διαδικασιών που εφαρμόζει ο Όμιλος για την αναγνώριση των εσόδων από κατασκευαστικές συμβάσεις και αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας του σχεδιασμού τους. • Τον έλεγχο των κατασκευαστικών συμβάσεων με σκοπό την αξιολόγηση σημαντικών και περίπλοκων περιοχών των συμβάσεων και την ορθή λογιστική αναγνώριση αυτών, σύμφωνα με τις ακολουθούμενες λογιστικές αρχές και μεθόδους. Για τον ανωτέρω έλεγχο διενεργήσαμε τις ακόλουθες διαδικασίες: • καταγραφή και κατανόηση των βασικών όρων των συμβάσεων με σκοπό να αναγνωρισθούν και επιβεβαιωθούν, ανά έργο, οι δεσμεύσεις εκτέλεσης και το χρονικό σημείο που αυτές εκπληρώνονται, καθώς και η μέθοδος κατανομής της τιμής συναλλαγής στις επιμέρους δεσμεύσεις εκτέλεσης. των πραγματικών • σύγκριση αποτελεσμάτων ανά κατασκευαστικό συμβόλαιο με τους εγκεκριμένους προϋπολογισμούς και τα ιστορικά απολογιστικά στοιχεία, με σκοπό να αξιολογηθεί ο βαθμός αξιοπιστίας των κρίσεων και εκτιμήσεων της Διοίκησης. • επιβεβαίωση, σε δειγματοληπτική βάση, της πληρότητας και ακρίβειας των δαπανών και λοιπών εξόδων που πραγματοποιήθηκαν για την εκπλήρωση των δεσμεύσεων εκτέλεσης και τη συσχέτιση αυτών με τα έργα /συμβάσεις που αφορούν, λαμβάνοντας τα αντίστοιχα τιμολόγια, συμβάσεις και λοιπά παραστατικά. του ποσοστού • επαναϋπολογισμό 34 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 σημειώσεις 8.18, 9.2, 9.3. 9.13 και 9.19 των οικονομικών καταστάσεων. εκπλήρωσης των δεσμεύσεων εκτέλεσης με βάση τα πραγματικά κόστη που έλαβαν χώρα. των μεταγενέστερων • εξέταση γεγονότων, ανά κατασκευαστικό συμβόλαιο προκειμένου να αξιολογηθεί η πορεία του έργου και οι σχετικές κρίσεις της Διοίκησης. Επιπλέον αξιολογήσαμε την επάρκεια και την καταλληλότητα των σχετικών γνωστοποιήσεων στις οικονομικές καταστάσεις. Άλλες πληροφορίες Η Διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην “Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων”, στις Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελέγχου επί αυτών. Η γνώμη μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών. Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις εργασίες που έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό. Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Η Διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η Διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά την κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η Διοίκηση είναι υπεύθυνη για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής βάσης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν η Διοίκηση είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία και τον Όμιλο ή να διακόψει τη δραστηριότητά τους ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ ’αυτές τις ενέργειες. (ποσά σε ευρώ) 35 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Η Επιτροπή Ελέγχου (άρθ. 44 ν.4449/2017) της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας και του Ομίλου. Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολο τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης: • Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας ελεγκτικές διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια που είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για την γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου. • Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την διατύπωση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας και του Ομίλου. • Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και το εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση. • Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη Διοίκηση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους. Εάν συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία και ο Όμιλος να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. • Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των εταιρικών και (ποσά σε ευρώ) 36 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές και τα γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση. • Αποκτούμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με την χρηματοοικονομική πληροφόρηση των οντοτήτων ή των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Ομίλου για την έκφραση γνώμης επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, την επίβλεψη και την εκτέλεση του ελέγχου της Εταιρείας και των θυγατρικών της. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη. Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας. Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε προς αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και τα σχετικά μέτρα προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση. Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα εκείνα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου. Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων 1. Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή, κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του Ν. 4336/2015 (μέρος Β), σημειώνουμε ότι: α) Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018. β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις του άρθρου 150 και της παραγράφου 1 (περιπτώσεις γ’ και δ’) του άρθρου 152 του Ν. 4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31/12/2019. γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την εταιρεία «ΕΚΤΕΡ Α.Ε.» και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού της Συμβουλίου. 2. Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου Η γνώμη μας επί των συνημμένων οικονομικών καταστάσεων είναι συνεπής με τη Συμπληρωματική Έκθεσή μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, που προβλέπεται από το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014. (ποσά σε ευρώ) 37 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 3. Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία και τις θυγατρικές της μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 ή λοιπές επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές υπηρεσίες. 4. Διορισμός Ελεγκτή Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές της Εταιρείας με την από 28/06/2018 απόφαση της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων. Έκτοτε ο διορισμός μας έχει αδιαλείπτως ανανεωθεί για μια συνολική περίοδο 2 ετών με βάσει τις κατ’ έτος λαμβανόμενες αποφάσεις της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων. Μοσχάτο, 25 Ιουνίου 2020 ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ N. ΔΡΟΣΟΣ ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ ΑΜ ΣΟΕΛ 31371 – ΑΜ ΕΛΤΕ 1264 AUDIT OPINION Ε.Π.Ε. (ΑΜ ΣΟΕΛ 175- ΑΜ ΕΛΤΕ 043) ΧΡΥΣΟΣΤΟΜΟΥ ΣΜΥΡΝΗΣ 79 ΜΟΣΧΑΤΟ ΑΤΤΙΚΗΣ (ποσά σε ευρώ) 38 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΙV. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ A. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ Συνοπτική Δημοσιευμένη Μορφή ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 10 10 10 355.555,25 7.891.000,00 1,17 354.076,23 7.891.000,00 1,17 352.221,52 7.829.000,00 1,17 340.502,19 7.829.000,00 1,17 15 3.476.696,69 2.897.923,10 3.779.361,88 3.148.920,86 13 1.424.721,42 2.908.281,04 1.424.721,42 2.908.281,04 14 6.861.547,84 2.466.167,15 6.860.431,84 2.462.819,15 15 3.543.672,96 5.599.143,66 3.057.834,39 5.032.332,04 16 501.117,95 6.834.919,07 461.827,36 6.793.760,51 24.054.313,28 28.951.511,42 23.765.399,58 28.515.616,96 5.850.000,00 12.156.974,26 5.850.000,00 14.216.461,18 5.850.000,00 11.755.073,90 5.850.000,00 13.723.572,81 18.006.974,26 20.066.461,18 17.605.073,90 19.573.572,81 18 0,00 0,00 0,00 0,00 17 301.976,75 278.236,91 301.945,55 278.208,15 18 2.500.000,00 0,00 2.500.000,00 0,00 19 3.245.362,27 6.047.339,02 8.606.813,33 8.885.050,24 3.358.380,13 6.160.325,68 8.663.836,00 8.942.044,15 24.054.313,28 28.951.511,42 23.765.399,58 28.515.616,96 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Σημείωση (ΚΕΦ.9) Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία Επενδύσες σε ακίνητα Άυλα περιουσιακά στοιχεία Λοιπά μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα-Απαιτήσεις από εκτέλεση έργων Απαιτήσεις από πελάτες Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ταμειακά διαθέσιμα & ταμειακά ισοδύναμα ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μετοχικό Κεφάλαιο 22 Λοιπά στοιχεία ιδίων κεφαλαίων 22 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α) Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Προβλέψεις / Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Σύνολο υποχρεώσεων (β) ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (α)+(β) Οι σημειώσεις στις σελίδες 39 έως 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτής της ετήσιας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης (ποσά σε ευρώ) 39 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Β. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ Κύκλος εργασιών Κόστος Πωλήσεων Μικτά κέρδη (% επί αμιγούς κύκλου εργασιών) Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Άλλα έξοδα εκμετάλλευσης Κέρδη/ζημίες προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελ. και αποσβέσεων (% επί του συνολικού κύκλου εργασιών) Αποσβέσεις Κέρδη/ζημίες προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων (% επί του συνολικού κύκλου εργασιών) Χρηματοοικονομικά έσοδα Χρηματοοικονομικά έξοδα Λοιπά χρηματοοικονομικά αποτελέσματα Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων (% επί του συνολικού κύκλου εργασιών) Μείον φόροι Κέρδη/(ζημίες) μετά από φόρους (A) (% επί του συνολικού κύκλου εργασιών) Κατανέμονται σε: Ιδιοκτήτες Μητρικής Σημ. ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΚΕΦ. 9) 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 2 20.114.152,59 22.756.890,20 20.114.152,59 22.756.890,20 3 -21.365.844,99 -19.676.518,72 -21.365.844,99 -19.676.518,72 -1.251.692,40 3.080.371,48 -1.251.692,40 3.080.371,48 -6,22% 13,54% -6,22% 13,54% 5 112.458,70 51.311,92 87.561,15 25.209,57 4 -1.486.062,56 -1.425.957,52 -1.420.353,00 -1.365.561,17 5 -31.237,02 -31.953,26 -6.435,21 -14.740,24 -2.562.362,66 -12,67% -94.170,62 1.722.735,81 7,55% -48.963,19 -2.499.136,04 -12,37% -38886,11% -91.783,42 1.771.402,57 7,78% -38886,11% -46.122,93 -2.656.533,28 -13,13% 13.179,80 -353.712,60 735.006,73 -2.262.059,35 -11,18% 1.673.772,62 7,34% 1.983,42 -352.754,82 143.658,99 1.466.660,21 6,43% -2.590.919,46 -12,83% 13.155,02 -353.649,60 805.816,20 -2.125.597,84 -10,52% 1.725.279,64 7,57% 1.922,44 -352.683,82 57.349,55 1.431.867,81 6,29% 8 651.246,58 -1.610.812,77 -7,96% -934.976,81 531.683,40 2,33% 607.098,93 -1.518.498,91 -7,52% -836.319,14 595.548,67 2,61% 9 -1.610.812,77 531.683,40 -1.518.498,91 595.548,67 6 6 7 Λοιπά συνολικά έσοδα : Στοιχεία που ενδέχεται να ταξινομηθούν μεταγενέστερα στην κατάσταση αποτελεσμάτων Επίδραση ισοτιμιών από μετατροπή οικονομικών καταστάσεων Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Α)+(Β)σε: Κατανέμονται Ιδιοκτήτες Μητρικής Αριθμός μετοχών (τεμάχια) Μέσος σταθμικός αριθμός μετοχών (τεμάχια) Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή-βασικά 9 1.325,85 1.325,85 -10,25 -10,25 0,00 0,00 0,00 0,00 -1.609.486,92 -1.609.486,92 531.673,15 531.673,15 -1.518.498,91 -1.518.498,91 595.548,67 595.548,67 11.250.000 11.250.000 -0,1432 € 11.250.000 11.250.000 0,0473 € 11.250.000 11.250.000 -0,1350 € 11.250.000 11.250.000 0,0529 € Οι σημειώσεις στις σελίδες 39 έως 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτής της ετήσιας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. (ποσά σε ευρώ) 40 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Γ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Γ.1. ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΙΝΗΣΗ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Υπόλοιπα 1/1/2019 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Διανεμηθέντα Μερίσματα Υπόλοιπα 31/12/2019 ΚΙΝΗΣΗ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Υπόλοιπα 1/1/2018 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Διανεμηθέντα Μερίσματα Υπόλοιπα 31/12/2018 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5.850.000,00 ΥΠΕΡ ΤΟ ΛΟΙΠΑ ΑΠΟΤΕΛ/ΤΑ ΕΙΣ ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΝΕΟ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ 8.360.843,73 6.192.189,68 -336.572,23 20.066.461,18 1.325,85 -1.610.812,77 -1.609.486,92 5.850.000,00 8.360.843,73 6.193.515,53 -1.947.385,00 18.456.974,26 5.850.000,00 8.360.843,73 -450.000,00 5.743.515,53 0,00 -1.947.385,00 -450.000,00 18.006.974,26 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΥΠΕΡ ΤΟ ΛΟΙΠΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ 5.850.000,00 8.360.843,73 6.192.199,93 ΑΠΟΤΕΛ/ΤΑ ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΕΙΣ ΝΕΟ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ -868.255,63 19.534.788,03 -10,25 531.683,40 531.673,15 5.850.000,00 8.360.843,73 6.192.189,68 -336.572,23 20.066.461,18 5.850.000,00 8.360.843,73 0,00 6.192.189,68 0,00 -336.572,23 0,00 20.066.461,18 Γ.2. ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΙΝΗΣΗ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Υπόλοιπα 1/1/2019 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Διανεμηθέντα Μερίσματα Υπόλοιπα 31/12/2019 ΚΙΝΗΣΗ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Υπόλοιπα 1/1/2018 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους Διανεμηθέντα Μερίσματα Υπόλοιπα 31/12/2018 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΥΠΕΡ ΤΟ ΑΡΤΙΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5.850.000,00 8.360.843,73 ΛΟΙΠΑ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ 6.192.637,30 5.850.000,00 8.360.843,73 5.850.000,00 8.360.843,73 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5.850.000,00 ΥΠΕΡ ΤΟ ΛΟΙΠΑ ΑΡΤΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ 8.360.843,73 6.192.637,30 5.850.000,00 8.360.843,73 5.850.000,00 8.360.843,73 6.192.637,30 -450.000,00 5.742.637,30 6.192.637,30 0,00 6.192.637,30 ΑΠΟΤΕΛ/ΤΑ ΕΙΣ ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΝΕΟ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ -829.908,22 19.573.572,81 -1.518.498,91 -1.518.498,91 -2.348.407,13 0,00 -2.348.407,13 18.055.073,90 -450.000,00 17.605.073,90 ΑΠΟΤΕΛ/ΤΑ ΕΙΣ ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΝΕΟ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ -1.425.456,89 18.978.024,14 595.548,67 595.548,67 -829.908,22 0,00 -829.908,22 19.573.572,81 0,00 19.573.572,81 Οι σημειώσεις στις σελίδες 39 έως 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτής της ετήσιας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. (ποσά σε ευρώ) 41 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Δ. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 Λειτουργικές Δραστηριότητες Εισπράξεις από απαιτήσεις Πληρωμές σε Προμηθευτές, εργαζομένους, κλπ. Πληρωμές (εισπράξεις επιστροφών) φόρων Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) Επενδυτικές Δραστηριότητες Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων περιουσιακών στοιχείων Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων Εισπράξεις (πληρωμές) από πώληση (αγορά) επενδυτικών τίτλων Τόκοι εισπραχθέντες Εισπράξεις (πληρωμές) από συμμετοχές, κοινοπραξίες, επενδυτικούς τίτλους Σύνολο εισροών / (εκροών) από έπενδυτικές δραστηριότητες (β) Χρηματοδοτικές Δραστηριότητες Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια Πληρωμές υποχρεώσεων μισθώσεων Μερίσματα πληρωθέντα Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) Καθαρή αύξηση (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα & ισοδύναμα χρήσης (α)+(β)+(γ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης χρήσης Επίπτωση των συναλλαγματικών διαφορών στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης χρήσης ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 15.074.428,16 -22.705.124,78 -88.101,47 23.917.731,23 -20.857.323,71 -457.677,22 15.077.207,15 -22.648.000,83 -87.971,64 23.892.453,96 -20.801.217,28 -455.844,36 -349.756,97 -333.072,65 -349.693,97 -333.001,65 -8.068.555,06 2.269.657,65 -8.008.459,29 2.302.390,67 -3.088,87 -42.786,37 -12.088,87 -41.757,10 4.050,00 0,00 4.050,00 0,00 0,00 13.179,80 0,00 1.983,42 0,00 13.155,02 0,00 1.922,44 -287.601,49 -281.100,00 -337.601,49 -81.900,00 -273.460,56 -321.902,95 -332.485,34 -121.734,66 2.500.000,00 -44.044,37 -446.944,15 0,00 0,00 -5.661,30 2.500.000,00 -44.044,37 -446.944,15 0,00 0,00 -5.661,30 2.009.011,48 -5.661,30 2.009.011,48 -5.661,30 -6.333.004,14 1.942.093,40 -6.331.933,15 2.174.994,71 6.834.919,07 4.892.860,39 6.793.760,51 4.618.765,80 -796,98 -34,72 0,00 0,00 501.117,95 6.834.919,07 461.827,36 6.793.760,51 Οι σημειώσεις στις σελίδες 39 έως 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτής της ετήσιας χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. (ποσά σε ευρώ) 42 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Ε. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 1. Πλαίσιο κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων Οι ενοποιημένες και μη ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΕΚΤΕΡ Α.Ε., της 31ης Δεκεμβρίου 2019, που καλύπτουν την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2019, έχουν συνταχθεί με βάση: • την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως αυτή τροποποιείται με την αναπροσαρμογή συγκεκριμένων στοιχείων ενεργητικού και παθητικού σε τρέχουσες αξίες, • την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας (going concern), • την αρχή αυτοτέλειας των χρήσεων, • την ομοιομορφία παρουσίασης, • τη σημαντικότητα των στοιχείων και είναι σύμφωνες με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), καθώς και των ερμηνειών τους, που έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (I.F.R.I.C.) της IASB και τα οποία έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Οι παρούσες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου για την χρονική περίοδο 1/1-31/12/2019 έχουν συνταχθεί σύμφωνα µε τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ). Οι παρούσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να ληφθούν υπόψη σε συνδυασμό µε τις ετήσιες και περιοδικές οικονομικές καταστάσεις 2018, καθότι µε αυτόν τον τρόπο προσφέρεται πιο ολοκληρωμένη ενημέρωση στον χρήστη τους. Η σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση εκτιμήσεων και κρίσης κατά την εφαρμογή των λογιστικών αρχών από την Εταιρεία. Η Διοίκηση χρησιμοποιεί όλες τις πληροφορίες που διαθέτει κατά την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων και αναμορφώνει τα κονδύλια όπου αυτό κριθεί απαραίτητο βάσει των αρχών και κανόνων που τίθενται από το πλαίσιο των ΔΠΧΑ. Η Εταιρεία και ο Όμιλος δεν επηρεάστηκαν ουσιωδώς από την πανδημία του COVID-19, με δεδομένο ότι δεν ανέστειλαν την παραγωγική τους διαδικασία, ενώ οι διοικητικές υπηρεσίες λειτούργησαν σύμφωνα με τις επιταγές της καταστάσεως, εφαρμόζοντας σύγχρονες (ποσά σε ευρώ) 43 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 μεθόδους παροχής υπηρεσιών, όπως η τηλεργασία. Ο επηρεασμός από καθυστερήσεις στην προμήθεια υλικών και υπηρεσιών στα εργοτάξια της εταιρείας ήταν μη σημαντικός, και σε κάθε περίπτωση διαχειρίσιμος. Εν κατακλείδι, μέχρι συντάξεως των παρόντων καταστάσεων, η πανδημία δεν επηρέασε οικονομικά την Εταιρεία και τον Όμιλο. Οι λογιστικές αρχές που ακολούθησε η Εταιρία και ο Όμιλος, για τη σύνταξη των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της 31/12/2019, είναι συνεπείς με αυτές που περιγράφονται στις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως που έληξε την 31/12/2018, αφού ληφθούν υπόψη οι κατωτέρω τροποποιήσεις που εκδόθηκαν από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική κατά τους ειδικότερους χρόνους που μνημονεύονται κατά περίπτωση κατωτέρω: (α) Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και βελτιώσεις υφιστάμενων προτύπων που υιοθετήθηκαν από τον Όμιλο Τα νέα πρότυπα, οι τροποποιήσεις και οι βελτιώσεις υφιστάμενων προτύπων, των οποίων η εφαρμογή είναι υποχρεωτική για τις χρήσεις με έναρξη την 1 Ιανουαρίου 2019, παρατίθενται παρακάτω, και τα οποία δεν επιφέρουν σημαντικές μεταβολές εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά. ΔΠΧΑ 9 (Τροποποιήσεις) “Δικαιώματα πρόωρης αποπληρωμής με καταβολή αρνητικής ποινής εξόφλησης” (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019) Οι τροποποιήσεις παρέχουν στις εταιρείες την δυνατότητα, εφόσον πληρούν μία συγκεκριμένη συνθήκη, να επιμετρούν χρηματοοικονομικά στοιχεία με δικαίωμα πρόωρης αποπληρωμής και καταβολή αρνητικής ποινής εξόφλησης (negative compensation) στο αναπόσβεστο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων αντί στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις» - (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019) (ποσά σε ευρώ) 44 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Το ΔΠΧΑ 16 εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2016 και αντικαθιστά το ΔΛΠ 17. Σκοπός του προτύπου είναι να εξασφαλίσει ότι οι μισθωτές και οι εκμισθωτές παρέχουν χρήσιμη πληροφόρηση που παρουσιάζει εύλογα την ουσία των συναλλαγών που αφορούν μισθώσεις. Το ΔΠΧΑ 16 εισάγει ένα ενιαίο μοντέλο για το λογιστικό χειρισμό από την πλευρά του μισθωτή, το οποίο απαιτεί ο μισθωτής να αναγνωρίζει περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις για όλες τις συμβάσεις μισθώσεων με διάρκεια άνω των 12 μηνών, εκτός εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο είναι μη σημαντικής αξίας. Σχετικά με το λογιστικό χειρισμό από την πλευρά του εκμισθωτή, το ΔΠΧΑ 16 ενσωματώνει ουσιαστικά τις απαιτήσεις του ΔΛΠ 17. Επομένως, ο εκμισθωτής συνεχίζει να κατηγοριοποιεί τις συμβάσεις μισθώσεων σε λειτουργικές και χρηματοδοτικές μισθώσεις, και να ακολουθεί διαφορετικό λογιστικό χειρισμό για κάθε τύπο σύμβασης. Ο Όμιλος εφάρμοσε για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 16 κατά την 1 Ιανουαρίου 2019 χρησιμοποιώντας την τροποποιημένη αναδρομική προσέγγιση. Βάσει αυτής της προσέγγισης, ο Όμιλος α) αναγνώρισε μια υποχρέωση την οποία επιμετρά στην παρούσα αξία όπως προκύπτει από την προεξόφληση των μισθωμάτων που απομένουν να πληρωθούν με το επιπλέον επιτόκιο δανεισμού που ίσχυε κατά την ημέρα της αρχικής εφαρμογής και β) αναγνώρισε ένα δικαίωμα χρήσης παγίου επιμετρώντας το δικαίωμα αυτό σε ένα ποσό το οποίο θα ισούται με την αντίστοιχη υποχρέωση που θα αναγνωριστεί. Μετά την αρχική αναγνώριση, ο Όμιλος: α) επιμετρά τα δικαιώματα χρήσης παγίων και τα αποσβένει με σταθερό ρυθμό καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και β) επιμετρά την αντίστοιχη υποχρέωση, αυξάνοντας και μειώνοντας το ανοιχτό υπόλοιπο με τρόπο που να αντικατοπτρίζει τον τόκο και τις πληρωμές μισθωμάτων αντίστοιχα. Από την εφαρμογή αυτή δεν προέκυψε προσαρμογή στα αποτελέσματα εις νέον κατά την 1 Ιανουαρίου 2019, ενώ δεν υπήρξε τροποποίηση στη συγκριτικής πληροφόρησης. Ο Όμιλος επιπλέον χρησιμοποίησε την εξαίρεση που παρέχεται από το πρότυπο αναφορικά με τον προσδιορισμό των μισθώσεων. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως εφαρμόσθηκαν οι απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 16 σε όλες τις συμβάσεις που ήταν σε ισχύ κατά την 1 Ιανουαρίου 2019 και είχαν αναγνωρισθεί ως μισθώσεις με βάσει το ΔΛΠ 17 και την ΕΔΔΠΧΑ 4. Επιπλέον ο Όμιλος χρησιμοποίησε τις εξαιρέσεις του προτύπου αναφορικά με τις μισθώσεις με εναπομένουσα διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών κατά την ημερομηνία αρχικής εφαρμογής του προτύπου και για τις μισθώσεις παγίων χαμηλής αξίας. (ποσά σε ευρώ) 45 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Βάσει των ανωτέρω αναγνωρίσθηκε κατά την 1/1/2019 ποσό δικαιώματος και αντίστοιχης υποχρεώσεως ποσού € 94.619,54, το οποίο αφορά ποσό € 100.000,00 από την ανακοινωθείσα στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της 31/12/2018 ανειλημμένη υποχρέωση ποσού € 112.324,00, ενώ το υπόλοιπο αφορά μίσθωση μικρότερης των 12 μηνών διάρκειας. Ετήσιες βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2014 (Κύκλος 2014 – 2016) ΔΛΠ 28 “Συμμετοχές σε συγγενείς και κοινοπραξίες” Οι τροποποιήσεις παρέχουν διευκρινίσεις ως προς το ότι όταν οι οργανισμοί διαχείρισης επενδύσεων κεφαλαίων, τα αμοιβαία κεφάλαια, και οντότητες με παρόμοιες δραστηριότητες εφαρμόζουν την επιλογή να επιμετρούν τις συμμετοχές σε συγγενείς ή κοινοπραξίες σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, αυτή η επιλογή θα πρέπει να γίνει ξεχωριστά για κάθε συγγενή ή κοινοπραξία κατά την αρχική αναγνώριση. ΔΛΠ 28 (Τροποποιήσεις) “Μακροπρόθεσμες συμμετοχές σε συγγενείς και κοινοπραξίες” (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019) Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι οι οντότητες πρέπει να λογιστικοποιούν τις μακροπρόθεσμες συμμετοχές τους σε μία συγγενή εταιρεία ή κοινοπραξία - στις οποίες δεν εφαρμόζεται η μέθοδος της καθαρής θέσης - με βάση το ΔΠΧΑ 9. Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Π 23 “Αβεβαιότητα σχετικά με τον χειρισμό θεμάτων φορολογίας εισοδήματος” (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019) Η Διερμηνεία παρέχει επεξηγήσεις ως προς την αναγνώριση και επιμέτρηση του τρέχοντος και αναβαλλόμενου φόρου εισοδήματος όταν υπάρχει αβεβαιότητα σχετικά με την φορολογική αντιμετώπιση κάποιων στοιχείων. Το Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Π 23 έχει εφαρμογή σε όλες τις πτυχές της λογιστικοποίησης του φόρου εισοδήματος όταν υπάρχει τέτοια αβεβαιότητα, συμπεριλαμβανομένου του φορολογητέου κέρδους/ζημιάς, της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τα φορολογικά κέρδη και φορολογικές ζημιές και τους φορολογικούς συντελεστές. (ποσά σε ευρώ) 46 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΔΛΠ 19 (Τροποποιήσεις) «Τροποποίηση προγράμματος, περικοπή ή διακανονισμός» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019) Οι τροποποιήσεις καθορίζουν τον τρόπο με τον οποίο οι οντότητες πρέπει να προσδιορίζουν τα συνταξιοδοτικά έξοδα όταν λαμβάνουν χώρα αλλαγές σε συνταξιοδοτικά προγράμματα καθορισμένων παροχών. Ετήσιες βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ (Κύκλος 2015 – 2017) (εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019) Οι τροποποιήσεις που παρατίθενται παρακάτω περιλαμβάνουν αλλαγές σε τέσσερα ΔΠΧΑ. ΔΠΧΑ 3 “Συνενώσεις επιχειρήσεων” Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν πως μία οντότητα επαναμετρά το ποσοστό που κατείχε προηγουμένως σε μία από κοινού ελεγχόμενη δραστηριότητα όταν αποκτά τον έλεγχο της επιχείρησης αυτής. ΔΠΧΑ 11 “Από κοινού συμφωνίες” Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν πως μία οντότητα δεν επαναμετρά το ποσοστό που κατείχε προηγουμένως σε μία από κοινού ελεγχόμενη δραστηριότητα όταν αποκτά από κοινού έλεγχο στην επιχείρηση αυτή. ΔΛΠ 12 “Φόροι εισοδήματος” Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν πως μία οντότητα λογιστικοποιεί όλες τις επιπτώσεις στο φόρο εισοδήματος από πληρωμές μερισμάτων με τον ίδιο τρόπο. ΔΛΠ 23 “Κόστος δανεισμού” Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν πως μία οντότητα χειρίζεται ως μέρος του γενικού δανεισμού οποιοδήποτε δάνειο αναλήφθηκε ειδικά για την ανάπτυξη ενός περιουσιακού στοιχείου όταν το στοιχείο αυτό είναι έτοιμο για τη χρήση την οποία προορίζεται ή την πώλησή του. (β) Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και βελτιώσεις υφιστάμενων προτύπων και διερμηνείες που η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική από περιόδους που ξεκινούν μετά την 1η Ιανουαρίου 2019 – Εκτός των προτύπων που γίνεται σαφής αναφορά, ο Όμιλος δεν αναμένει να επηρεαστεί σημαντικά από τις κατωτέρω μεταβολές (ποσά σε ευρώ) 47 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΔΠΧΑ 17 “Ασφαλιστήρια συμβόλαια” (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021) Το ΔΠΧΑ 17 εκδόθηκε τον Μάιο του 2017 και αντικαθιστά το ΔΠΧΑ 4. Το ΔΠΧΑ 17 καθιερώνει τις αρχές για την αναγνώριση, επιμέτρηση και παρουσίαση των ασφαλιστήριων συμβολαίων που βρίσκονται στο πεδίο εφαρμογής του προτύπου καθώς και τις σχετικές γνωστοποιήσεις. Σκοπός του προτύπου είναι να διασφαλίσει ότι μία οντότητα παρέχει σχετικές πληροφορίες οι οποίες να παρουσιάζουν την εύλογη εικόνα σχετικά με αυτά τα συμβόλαια. Το νέο πρότυπο επιλύει τα προβλήματα συγκρισιμότητας που είχε δημιουργήσει το ΔΠΧΑ 4 καθώς απαιτεί όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια να λογιστικοποιούνται με τρόπο συνεπή. Οι ασφαλιστικές υποχρεώσεις θα επιμετρώνται σε τρέχουσες αξίες και όχι σε ιστορικό κόστος. Το πρότυπο δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 3 (Τροποποιήσεις) «Ορισμός συνένωσης επιχειρήσεων» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2020) Ο νέος ορισμός εστιάζει στην έννοια της απόδοσης μιας επιχείρησης με τη μορφή παροχής αγαθών και υπηρεσιών στους πελάτες σε αντίθεση με τον προηγούμενο ορισμό ο οποίος εστίαζε στις αποδόσεις με τη μορφή μερισμάτων, χαμηλότερου κόστους ή άλλου οικονομικού οφέλους σε επενδυτές και λοιπά μέρη. ΔΛΠ 1 και ΔΛΠ 8 (Τροποποιήσεις) «Ορισμός του ουσιώδους» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2020) Οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν τον ορισμό του ουσιώδους και πώς πρέπει να χρησιμοποιείται, συμπληρώνοντας τον ορισμό με οδηγίες οι οποίες παρέχονταν έως τώρα σε άλλα σημεία των ΔΠΧΑ. Επιπλέον, έχουν βελτιωθεί οι διευκρινίσεις που συνοδεύουν τον ορισμό. Τέλος, οι τροποποιήσεις διασφαλίζουν ότι ο ορισμός του ουσιώδους εφαρμόζεται με συνέπεια σε όλα τα ΔΠΧΑ. ΔΛΠ 9, ΔΛΠ 39 και ΔΛΠ 7 (Τροποποιήσεις) «Αναμόρφωση επιτοκίων αναφοράς» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2020) Οι τροποποιήσεις αλλάζουν ορισμένες απαιτήσεις σχετικά με τη λογιστική αντιστάθμισης κινδύνου ώστε να παρέχουν διευκόλυνση σχετικά με τις πιθανές επιπτώσεις της αβεβαιότητας που θα προκαλέσει η αλλαγή των επιτοκίων αναφοράς. Επιπλέον, οι (ποσά σε ευρώ) 48 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 τροποποιήσεις απαιτούν από τις εταιρείες να παρέχουν πρόσθετες πληροφορίες στους επενδυτές σχετικά με τις σχέσεις αντιστάθμισής τους, οι οποίες επηρεάζονται άμεσα από αυτές τις αβεβαιότητες. . ΔΛΠ 1 (Τροποποίηση) «Ταξινόμηση υποχρεώσεων ως βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες» (εφαρμόζονται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2022) Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι οι υποχρεώσεις ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες βάσει των δικαιωμάτων που είναι σε ισχύ στη λήξη της περιόδου αναφοράς. Η ταξινόμηση δεν επηρεάζεται από τις προσδοκίες της οντότητας ή από γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς. Επιπλέον, η τροποποίηση αποσαφηνίζει τη σημασία του όρου «διακανονισμός» μιας υποχρέωσης του ΔΛΠ 1. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. 2. Πληροφορίες για την Εταιρεία Η εταιρεία «ΕΚΤΕΡ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ – ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ – ΕΜΠΟΡΙΚΗ - ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» – ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ – και διακριτικό τίτλο «ΕΚΤΕΡ Α.Ε.», ιδρύθηκε το 1973 (ΦΕΚ 1715/04.10.73) και έχει έδρα το Δήμο Αθηναίων του Νομού Αττικής. Η Εταιρεία είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών του Υπουργείου Ανάπτυξης με αριθμό 2147/06/Β/86/06. Τα κεντρικά γραφεία της βρίσκονται στην Αθήνα, Νίκης 15, Τ.Κ. 105 57. Η δραστηριότητα της εταιρείας υπάγεται στον κλάδο των κατασκευών και το αντικείμενό της εμπίπτει στην κατηγορία «έργα πολιτικού μηχανικού», με κωδικό 42, σύμφωνα με την ανάλυση της Ε.Σ.Υ.Ε. (ΣΤΑΚΟΔ - 08). Ο σκοπός της εταιρείας, ο οποίος τροποποιήθηκε και διευρύνθηκε σύμφωνα με την Έκτακτη Γενική Συνέλευση της 07.11.2012, σύμφωνα με το άρθρο 4 του καταστατικού της, το οποίο είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα της εταιρείας στο εταιρικό της προφίλ. Η εταιρεία, στα πλαίσια δραστηριοποίησής της, έχει θεσπίσει και εφαρμόζει κώδικα ηθικής και δεοντολογίας, ο οποίος είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα της. Επίσης εγκρίθηκε από την αρμόδια υπηρεσία Δ15 του ΥΠΟΜΕΔΙ η επανάκριση του εργοληπτικού πτυχίου ΜΕΕΠ της εταιρείας και η διατήρηση της 6ης τάξεως, για την επόμενη τριετία, με ημερομηνία λήξης του πτυχίου στις 15.09.2021. (ποσά σε ευρώ) 49 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της 30.06.2017, εξέλεξε νέο Διοικητικό Συμβούλιο, λόγω επικείμενης λήξης της θητείας του προηγούμενου την 12.10.2017, για την επόμενη πενταετία. Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο συγκροτήθηκε σε σώμα και ορίσθηκε η εκπροσώπησή του την ίδια ημέρα, ήτοι 30.06.2017. Η εν λόγω απόφαση εκλογής του νέου Διοικητικού Συμβουλίου της 30.06.2017, καταχωρήθηκε με κωδικό καταχώρισης 1120301 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.)/Γενική Δ/νση Αγοράς/Διεύθυνση Εταιρειών & Γ.Ε.ΜΗ./Τμήμα Εισηγμένων Α.Ε. & Αθλητικών Α.Ε. και επικυρώθηκε με την υπ΄αριθμ. 845096/19.07.2017 ανακοίνωσή του. Μετά τα ανωτέρω, η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου διαμορφώθηκε ως εξής : Ονοματεπώνυμο Ιδιότητα Θητεία (από – έως) Αθανάσιος Σίψας Πρόεδρος Δ.Σ , Εκτελεστικό Μέλος Αντιπρόεδρος Δ.Σ. & Δ/νων Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος Μη Εκτελεστικό Μέλος Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος 30.06.2017 – 30.06.2022 Κων/νος Στούμπος Γεώργιος Πλιάτσικας Ανδρονίκη Ιωαννίδου Αριστείδης Παπαδόπουλος 30.06.2017 – 30.06.2022 30.06.2017 – 30.06.2022 30.06.2017 – 30.06.2022 30.06.2017 – 30.06.2022 Βάσει της αποφάσεως, η θητεία του ανωτέρω Διοικητικού Συμβουλίου δύναται να παραταθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση, χωρίς πάντως να μπορεί να υπερβεί τα έξι (6) έτη. 3. Δομή του Ομίλου Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται η εταιρεία και οι κοινοπραξίες που περιλαμβάνονται στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της περιόδου 1/1 – 31/12/2019 της Εταιρείας, με τις αντίστοιχες χώρες έδρας τους, τα ποσοστά συμμετοχής και τις μεθόδους ενοποίησής τους από τη μητρική εταιρεία. Επίσης, εμφανίζονται οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις των ενοποιούμενων εταιρειών και κοινοπραξιών την 31/12/2019. Η Μητρική ΕΚΤΕΡ ΑΕ έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση 2008, ενώ στις 16/11/2011 αποδέχτηκε εκκαθαριστικό σημείωμα περαίωσης Ν.3888/2010, για την ανέλεγκτη χρήση 2009. Επίσης η Μητρική έχει ελεγχθεί φορολογικά για τις χρήσεις 2011-2013 σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 82 του Ν.2238/1994. Για τις χρήσεις 2014-2017, ο φορολογικός έλεγχος της μητρικής και της θυγατρικής της ΙΦΙΚΛΗΣ Α.Ε. διενεργήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 65α του Ν.4174/2013 και εκδόθηκαν αντίστοιχα Φορολογικά Πιστοποιητικά με συμπέρασμα χωρίς επιφύλαξη. (ποσά σε ευρώ) 50 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Έδρα Ποσοστό Συμμετοχής Μεθ. Ενοποίησης Ελλάδα 100% Ολική EKTER VENTURES SRL Ρουμανία 100% Ολική 2017-2019 PRIPU RESIDENCE SRL Ρουμανία 50% Καθαρή Θέση 2017-2019 Ελλάδα 24% Καθαρή Θέση 2011-2019 Ελλάδα 33,33% Καθαρή Θέση 2013-2019 Ελλάδα 20% Καθαρή Θέση 2010-2019 Κ/Ξ ΙΦΙΚΛΗΣ Α.Ε. - ΤΑΛΩΣ ΑΤΕ Ελλάδα 37,49% Καθαρή Θέση 2014-2019 Κ/Ξ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ – ΕΚΤΕΡ ΑΕ - ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ (ΑΓ.ΒΑΡΒΑΡΑ ΚΡΗΤΗΣ) Ελλάδα 33,33% Καθαρή Θέση 2016-2019 Επωνυμία Εταιρίας ΙΦΙΚΛΗΣ Α.Ε. Κ/Ξ ΕΚΤΕΡ ΑΕ - ΕΡΤΕΚΑ ΑΕ - ΘΕΜΕΛΗ ΑΕ – ΙΝΤΡΑΚΑΤ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ - ΕΚΤΕΡ ΑΕ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ (ΓΟΥΡΝΕΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ) Κ/Ξ ΑΕΓΕΚ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΑΕ ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ – ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ – ΕΚΤΕΡ ΑΕ ΑΝΕΛΕΓΚΤΕΣ ΦΟΡ.ΧΡΗΣΕΙΣ 2010-2013, 2018, 2019 H εταιρεία συμμετέχει και σε άλλες κοινοπραξίες, των οποίων το έργο έχει ολοκληρωθεί και αναμένεται η λύση τους. Οι υποχρεώσεις και απαιτήσεις της εταιρείας από και προς το σύνολο των κοινοπραξιών εμφανίζεται σε επόμενο μέρος των σημειώσεων. 4. Συναλλαγές µε συνδεδεμένα µε την Εταιρεία μέρη Κατά την τρέχουσα περίοδο οι πωλήσεις/αγορές προς/από συνδεδεμένες εταιρείες, καθώς και τα ποσά των υποχρεώσεων και απαιτήσεων της Εταιρείας προς και από τις συνδεδεμένες εταιρείες κατά την 31/12/2019 εμφανίζονται στον παρακάτω πίνακα. (ποσά σε ευρώ) 51 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Επωνυμία Εταιρείας Εταιρείες που Ενοποιούνται ΙΦΙΚΛΗΣ Α.Ε. Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ - ΕΚΤΕΡ ΑΕ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ (BOAK) Κ/Ξ ΑΕΓΕΚ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ – ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ – ΕΚΤΕΡ ΑΕ Κ/Ξ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ - ΕΚΤΕΡ ΑΕ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ (ΑΓ.ΒΑΡΒΑΡΑ) EKTER VENTURES SRL Μερικό Σύνολο Κοινοπραξίες συμμετοχής που δεν Ενοποιούνται Σύνολο Αγορές Υποχρεώσεις Πωλήσεις Απαιτήσεις 9.000,00 2.400,00 100.000,00 1.832,40 0,00 174.700,00 0,00 1.054.642,73 0,00 0,00 0,00 359.033,60 0,00 0,00 9.000,00 0,00 0,00 177.100,00 14.700,90 0,00 114.700,90 0,00 630.000,00 2.045.508,73 0,00 9.000,00 0,00 177.100,00 236.738,80 351.439,70 14.899,87 2.060.408,60 Σημειώνεται ότι η ανάληψη από την εταιρεία υπεργολαβικών εργασιών, για λογαριασμό κοινοπραξιών συμμετοχής της, αντιμετωπίζεται ως έργο και διαχειρίζεται βάσει των οριζομένων στο ΔΠΧΑ 15, και η οποιαδήποτε απαίτηση / υποχρέωση εμφανίζεται μέσω των λογαριασμών των εσόδων. Επίσης κατά τον υπολογισμό των ανωτέρω απαιτήσεων και υποχρεώσεων από κοινοπραξίες έχουν υπολογισθεί τα αποτελέσματα της 31/12/2019 που απεστάλησαν στην εταιρεία. Ο ανωτέρω πίνακας, μετά την αναμόρφωση των κοινοποιημένων φορολογικών αποτελεσμάτων και την περίληψη των απαλοιφών ενοποιήσεως διαμορφώνεται ως εξής: Επωνυμία Εταιρείας Εταιρείες που Ενοποιούνται Κ/Ξ ΙΦΙΚΛΗΣ-ΤΑΛΩΣ Κ/Ξ ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ – ΕΚΤΕΡ ΑΕ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ (ΒΟΑΚ) Κ/Ξ ΑΕΓΕΚ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΒΙΟΤΕΡ ΑΕ – ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ – ΕΚΤΕΡ ΑΕ Κ/Ξ ΕΡΕΤΒΟ ΑΕ - ΕΚΤΕΡ ΑΕ - ΔΟΜΙΚΗ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ (ΑΓ.ΒΑΡΒΑΡΑ) PRIPU RESIDENCE SRL Μερικό Σύνολο Κοινοπραξίες συμμετοχής που δεν Ενοποιούνται Σύνολο (ποσά σε ευρώ) Πωλήσεις Υποχρεώσεις 0,00 0,00 1.155,72 0,00 0,00 174.700,00 0,00 1.512.914,24 0,00 0,00 0,00 344.985,93 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 174.700,00 0,00 0,00 1.155,72 43.223,28 495.000,00 2.396.123,45 0,00 0,00 0,00 174.700,00 236.738,80 237.894,52 14.899,87 2.411.023,32 Αγορές Απαιτήσεις 52 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Αναλυτικά η Διοίκηση της Εταιρείας και του Ομίλου έχει λάβει κατά την τρέχουσα χρήση: Συνολικό Ποσό Εξόδου έως 31/12/2019 Κατηγορία Αμοιβών Διοικητικού Συμβουλίου Αμοιβές Δ.Σ. Βάσει Απόφασης Γ.Σ. Μετόχων & συμβάσεων Π.Υ. Αμοιβές Δ.Σ. από Αποτελέσματα Προηγ.Χρήσης Σύνολο Υπόλοιπο Προς Απόδοση την 31/12/19 495.854,76 0,00 495.854,76 0,00 0,00 0,00 Σημειώνεται ότι τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου που λαμβάνουν αμοιβές βάσει αποφάσεων της Γ.Σ. δεν λαμβάνουν αμοιβές για την παροχή υπηρεσιών τους σε αυτήν. Η έγκριση των ανωτέρω αμοιβών πραγματοποιείται κατ’ έτος κατά την τακτική γενική συνέλευση των μετόχων. Το 2019 η αμοιβή των εξωτερικών ορκωτών ελεγκτών για τις ελεγκτικές τους υπηρεσίες ανήλθε για τον Όμιλο σε € 13.500,00 (2018: € 13.500,00) και για την Εταιρεία σε € 12.000,00 (2018: € 12.000,00). 5. Εξέλιξη απασχολούμενου προσωπικού Στον κατωτέρω πίνακα παρουσιάζεται το προσωπικό που απασχολείται με σχέση πλήρους απασχόλησης στην ΕΚΤΕΡ Α.Ε.: ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΜΕΝΩΝ Έμμισθοι Σύμβαση Ανεξαρτήτων Υπηρεσιών Σύνολο 31/12/2019 30/6/2019 31/12/2018 12 15 14 18 30 20 35 24 38 31/12/2019 30/6/2019 31/12/2018 14 22 21 26 40 32 54 36 57 Η εξέλιξη του προσωπικού του Ομίλου έχει ως εξής : ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΜΕΝΩΝ Έμμισθοι Σύμβαση Ανεξαρτήτων Υπηρεσιών Σύνολο Στο ανωτέρω προσωπικό περιλαμβάνονται τα άτομα που απασχολούνται σε θυγατρικές και συγγενείς, τα οποία είτε έχουν δανεισθεί είτε παρέχουν αποκλειστικά τις υπηρεσίες τους σε (ποσά σε ευρώ) 53 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 αυτές, με την υπογραφή αντίστοιχων συμβάσεων ανεξαρτήτου υπηρεσιών, αλλά κατ’ ουσία περιλαμβάνονται στο στελεχιακό προσωπικό της εταιρείας. 6. Σημαντικές επισημάνσεις/ γεγονότα 6.1. Γεγονότα περιόδου που περιλήφθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις Παραθέτουμε συνοπτική περιγραφή των σημαντικότερων γεγονότων κατά το χρονικό διάστημα 1/1/2019 – 31/12/2019, ως αναλυτικά παρουσιάζονται στην παράγραφο 2 της Ετήσιας Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου : 1. Πραγματοποιήθηκε προοδευτική δανειοδότηση με διαμορφωμένο υπόλοιπο κατά την 31/12/2019 ποσού € 2.500.000,00, το οποίο χρησιμοποιήθηκε ως Κεφαλαίου Κίνησης. 2. Στις 29 Ιουλίου 2019 μεταβιβάσθηκε έναντι ποσού €1.000.000,00 οικόπεδο ιδιοκτησίας της εταιρείας, στην περιοχή Αμαρουσίου Αττικής. 3. Στις 3 Σεπτεμβρίου 2019 ανακοινώθηκε υπογραφή σύμβασης ιδιωτικού έργου, που περιλαμβάνει την πρώτη φάση μερικής κατεδάφισης κτηρίου και ανέγερσης κτηρίου γραφείων και αποθηκών, επί της οδού Δωρίδος 18-20 στον Ταύρο Αττικής, συνολικού προϋπολογισμού € 1.548.00,00 συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.. 4. Στις 14 Οκτωβρίου 2019 ανακοινώθηκε η υπογραφή σύμβασης με την εταιρεία «GMD ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.» για την εκτέλεση των εργασιών αποπεράτωσης υφιστάμενου ημιτελούς Ξενοδοχείου Β’ κατηγορίας, στη θέση ΒΑΘΗ ΛΙΜΕΝΟΣ ΘΑΣΟΥ, συνολικού προϋπολογισμού σε € 5.518.000,00 συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.. 5. Στις 23 Δεκεμβρίου 2019 ανακοινώθηκε η υπογραφή σύμβασης με την ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε. για εκτέλεση των εργασιών ανακαίνιση και εκσυγχρονισμού κτιρίου επί της οδού Σίνα 16, συνολικού προϋπολογισμού € 5.578.667,62 συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.. 6.2. Μεταγενέστερα γεγονότα Κατά το χρονικό διάστημα από 1/1/2020 και έως εγκρίσεως των παρόντων ετήσιων οικονομικών καταστάσεων του Ομίλου έλαβαν χώρα τα κατωτέρω σημαντικά γεγονότα: 1. Στις 19 Μαΐου 2020 η εταιρεία γνωστοποίησε στο επενδυτικό κοινό την προσφυγή της προς το αρμόδιο διαιτητικό δικαστήριο κατά της εταιρείας "ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΥΡΑΜΙΣ (ποσά σε ευρώ) 54 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Α.Τ.Ε". Αντικείμενο της προσφυγής είναι οικονομικές διαφορές αξίας 2.850.000,00€, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α., που προέκυψαν από την εκτέλεση του έργου “ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ Γ, ΑΝΑΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ Α & Β, ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΕΡΓΑ ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ ΤΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ EDEN ΣΤΗΝ ΑΝΑΒΥΣΣΟ ΑΤΤΙΚΗΣ”. Δεν έχει αναγνωρισθεί ποσό απαίτησης για την εν λόγω διαδικασία, ενώ οι σχετικές δαπάνες έχουν επιβαρύνει τα αποτελέσματα. 6.3. Επιπτώσεις γεγονότων σε οικονομικά μεγέθη Σχετικά με τα γεγονότα της παραγράφου 6.1, η συνολική επιβάρυνση σε τόκους, από το βραχυπρόθεσμο δάνειο, ανήλθε στο ποσό των € 105.665,77, ενώ από την πώληση του ακινήτου του Αμαρουσίου προέκυψε οριακή ζημιά ποσού € 2.753,60, τα οποία επιβάρυναν τα αποτελέσματα της περιόδου. Σχετικά με τα αποτελέσματα της ανάληψης νέων έργων στα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας, αυτά ενσωματώνονται προοδευτικά, βάσει της πορείας εκτέλεσής τους. 7. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και απαιτήσεις Η Εταιρεία εμπλέκεται σε διάφορες δικαστικές υποθέσεις στα πλαίσια της κανονικής λειτουργίας της. Η Διοίκηση, καθώς και οι νομικοί σύμβουλοι, εκτιμούν ότι οι εκκρεμείς υποθέσεις αναμένεται να διευθετηθούν χωρίς σημαντικές αρνητικές επιδράσεις στην ενοποιημένη χρηματοοικονομική θέση του Ομίλου ή της Εταιρείας, ή στα αποτελέσματα της λειτουργίας τους. Οι ενδεχόμενες απαιτήσεις, οι οποίες προκύπτουν από δικαστικές διεκδικήσεις της εταιρείας, αναγνωρίζονται κατά την τελεσιδικία της κάθε υποθέσεως, και δεν περιλαμβάνονται στις παρούσες οικονομικές καταστάσεις. 8. Ακολουθούμενες λογιστικές αρχές 8.1. Ενοποίηση επιχειρήσεων Θυγατρικές: Είναι όλες οι εταιρείες που διοικούνται και ελέγχονται, άμεσα ή έμμεσα, από άλλη εταιρεία (μητρική), είτε µέσω της κατοχής της πλειοψηφίας των μετοχών της εταιρείας στην οποία έγινε η επένδυση, είτε µέσω της εξάρτησή της από την τεχνογνωσία που της παρέχει η εταιρεία. (ποσά σε ευρώ) 55 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Η ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ενοποιεί πλήρως τις θυγατρικές (ολική ενοποίηση) µε την μέθοδο της εξαγοράς από την ημερομηνία που αποκτάται ο έλεγχος έπ’ αυτών και παύει να τις ενοποιεί από την ημερομηνία που τέτοιος έλεγχος δεν υφίσταται. Η εξαγορά θυγατρικής από τον Όμιλο λογιστικοποιείται βάσει της μεθόδου της αγοράς. Το κόστος κτήσης μιας θυγατρικής είναι η εύλογη αξία των περιουσιακών στοιχείων που δόθηκαν, των μετοχών που εκδόθηκαν και των υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν κατά την ημερομηνία της ανταλλαγής, πλέον τυχόν κόστους άμεσα συνδεδεμένου µε την συναλλαγή. Το κόστος αγοράς πέραν της εύλογης αξίας των επί μέρους στοιχείων που αποκτήθηκαν, καταχωρείται ως υπεραξία. Αν το συνολικό κόστος της αγοράς είναι μικρότερο από την εύλογη αξία των επί μέρους στοιχείων που αποκτήθηκαν, η διαφορά καταχωρείται άμεσα στα αποτελέσματα. Διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα και µη πραγματοποιημένα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ των εταιρειών του Ομίλου απαλείφονται. Οι µη πραγματοποιημένες ζημιές, επίσης απαλείφονται, εκτός εάν η συναλλαγή παρέχει ενδείξεις αποµείωσης, του μεταβιβασθέντος στοιχείου ενεργητικού. Οι λογιστικές αρχές των θυγατρικών έχουν τροποποιηθεί ώστε να είναι ομοιόμορφες µε αυτές που έχουν υιοθετηθεί από τον Όμιλο. Κοινοπραξίες: Είναι οι συμβατικοί διακανονισμοί, σύμφωνα µε τους οποίους δύο ή περισσότερα μέρη αναλαμβάνουν µια οικονομική δραστηριότητα που υπόκειται σε από κοινού έλεγχο. Από κοινού έλεγχος είναι η συμβατική κατανομή του ελέγχου πάνω σε μια επιχείρηση, δηλαδή της δυνατότητας να κατευθύνεται η οικονομική και επιχειρηματική πολιτική μιας επιχείρησης, ούτως ώστε να λαμβάνονται από κοινού οφέλη από τις δραστηριότητές της. Ο συμβατικός διακανονισμός προβλέπει τους όρους ελέγχου των μερών στην κοινοπραξία, συνεπεία των οποίων, κανένας από τους κοινοπρακτούντες δεν μπορεί να ελέγχει τη δραστηριότητα της κοινοπραξίας από µόνος του. Το γεγονός αυτό αποτελεί και την ουσία της κοινοπραξίας. Ο συμβατικός διακανονισμός προσδιορίζει εάν η λήψη κάποιων αποφάσεων για την επίτευξη των στόχων της κοινοπραξίας, χρειάζεται τη συναίνεση όλων των μερών ή µιας συγκεκριμένης πλειοψηφίας. Στο συμβατικό διακανονισμό μπορεί να κατονομάζεται ποιος θα είναι ο διαχειριστής της κοινοπραξίας, ο οποίος δεν ελέγχει την κοινοπραξία, αλλά ενεργεί μέσα στο πλαίσιο της οικονομικής και επιχειρηματικής πολιτικής που έχει συμφωνηθεί από τους κοινοπρακτούντες. (ποσά σε ευρώ) 56 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Οι συμμετοχές της εταιρείας σε κοινοπραξίες ενοποιούνται µε τη μέθοδο της Καθαρής Θέσης. Σύμφωνα με τη μέθοδο της Καθαρής Θέσης η επένδυση στην κοινοπραξία αναγνωρίζεται αρχικά στο κόστος κτήσης και αναπροσαρμόζεται ανάλογα με τις μεταβολές στα ίδια κεφάλαιά της. Το κέρδος ή η ζημιά του κοινοπρακτούντος μέρους περιλαμβάνει το μερίδιό του στα αποτελέσματα χρήσης της κοινοπραξίας. Η εταιρεία σε κάθε περίπτωση αναγνωρίζει άμεσα στα αποτελέσματά της οποιαδήποτε υποχρέωση ή δέσμευση βαρύνει τις Κοινοπραξίες και για τις οποίες, οι τελευταίες δεν δύναται να ανταποκριθούν. Η εταιρεία αναγνωρίζει τα αναλογούντα αποτελέσματα των κοινοπραξιών, όπως της κοινοποιούνται κατά περίοδο. Στην ενοποιημένη οικονομική κατάσταση, προσαρμόζει τα ανωτέρω αποτελέσματα για τις κοινοπραξίες που δεν έχουν ολοκληρώσει το έργο τους, βάσει των οριζομένων για τα κατασκευαστικά συμβόλαια. Οι τυχόν υπεργολαβικές εργασίες που αναλαμβάνονται από την ΕΚΤΕΡ Α.Ε. για λογαριασμό κοινοπραξιών συμμετοχής της, τηρούνται ως έργα, ενώ δεν απαλείφονται κατά την ενοποίηση. Συγγενείς: Είναι οι επιχειρήσεις στις οποίες η εταιρεία μπορεί να ασκήσει σημαντική επιρροή αλλά δεν πληρούν τις προϋποθέσεις ώστε να χαρακτηριστούν θυγατρικές είτε συμμετοχή σε κοινοπραξία. Οι παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν από την ΕΚΤΕΡ Α.Ε. συνιστούν ότι το κατεχόμενο ποσοστό μεταξύ 20% και 50% δικαιωμάτων ψήφου μίας εταιρείας υποδηλώνει σημαντική επιρροή πάνω στην εταιρεία αυτή. Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος και κατόπιν αναθεωρούνται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής θέσης. Το μερίδιο της εταιρείας στα κέρδη ή τις ζημιές των συγγενών επιχειρήσεων μετά την εξαγορά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα, ενώ το μερίδιο των μεταβολών των αποθεματικών μετά την εξαγορά, αναγνωρίζεται στα αποθεματικά. Οι σωρευμένες μεταβολές επηρεάζουν την λογιστική αξία των επενδύσεων σε συγγενείς επιχειρήσεις. Όταν η συμμετοχή της εταιρείας στις ζημιές σε µια συγγενή επιχείρηση ισούται ή υπερβαίνει τη συμμετοχή της στη συγγενή επιχείρηση, συμπεριλαμβανομένων οποιονδήποτε άλλων επισφαλών απαιτήσεων, η εταιρεία δεν αναγνωρίζει περαιτέρω ζημιές, εκτός και αν έχει καλύψει υποχρεώσεις ή έχει ενεργήσει πληρωμές εκ μέρους της συγγενούς επιχείρησης και εν γένει εκείνων που προκύπτουν από την μετοχική ιδιότητα. Μη πραγματοποιημένα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ της εταιρείας και των συνδεδεμένων επιχειρήσεων απαλείφονται κατά το ποσοστό συμμετοχής του Ομίλου στις συγγενείς (ποσά σε ευρώ) 57 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 επιχειρήσεις. Μη πραγματοποιημένες ζημιές απαλείφονται, εκτός εάν η συναλλαγή παρέχει ενδείξεις αποµείωσης του μεταβιβασθέντος στοιχείου του ενεργητικού. Οι λογιστικές αρχές των συγγενών επιχειρήσεων έχουν τροποποιηθεί ώστε να είναι ομοιόμορφες µε αυτές που έχουν υιοθετηθεί από τον Όμιλο. Τα ενδοεταιρικά υπόλοιπα και οι ενδοεταιρικές συναλλαγές καθώς και τα κέρδη του Ομίλου που προκύπτουν από αυτές και δεν έχουν πραγματοποιηθεί ακόμη, απαλείφονται κατά την σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. 8.2. Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία Τα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις στις αξίες κτήσης τους. Κατά την 1 Ιανουαρίου 2004 τα ιδιόκτητα γήπεδα-οικόπεδα και κτίρια της εταιρείας αποτιμήθηκαν στην εύλογη αξία τους η οποία προσδιορίσθηκε βάσει μελέτης αναγνωρισμένων ανεξάρτητων εκτιμητών ακινήτων. Επίσης, κατά την εν λόγω ημερομηνία ο ιδιόκτητος μηχανολογικός εξοπλισμός αποτιμήθηκε στο αποσβέσιμο κόστος αντικατάστασής του. Οι αξίες αυτές απεικονίζονται μειωμένες: (α) κατά τις συσσωρευμένες αποσβέσεις και (β) την τυχόν απαξίωση των παγίων. Το αρχικό κόστος κτήσης κάποιου ακινήτου, εγκατάστασης ή εξοπλισμού αποτελείται από την τιμή αγοράς συμπεριλαμβανομένων των δασμών εισαγωγής και των μη επιστρεφόμενων φόρων αγοράς, καθώς και οποιοδήποτε αναγκαίο κόστος, ώστε να καταστεί το πάγιο λειτουργικό και έτοιμο για την κατά προορισμό χρήση του. Οι μεταγενέστερες δαπάνες που διενεργούνται σε σχέση με ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία, κεφαλαιοποιούνται μόνον όταν αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη που αναμένεται ότι θα προκύψουν από την εκμετάλλευση των επηρεαζόμενων στοιχείων. Όλες οι άλλες δαπάνες επισκευών, συντηρήσεων κλπ. των παγίων καταχωρούνται στα έξοδα της χρήσης εντός της οποίας πραγματοποιούνται. Κατά την απόσυρση ή πώληση κάποιου περιουσιακού στοιχείου, το σχετικό κόστος και οι σωρευμένες αποσβέσεις διαγράφονται από τους αντίστοιχους λογαριασμούς τη χρονική περίοδο της απόσυρσης ή της πώλησης και τα σχετικά κέρδη ή ζημίες αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα χρήσης. Οι αποσβέσεις επιβαρύνουν την Κατάσταση Αποτελεσμάτων Χρήσεως, με βάση την σταθερή μέθοδο απόσβεσης, καθ' όλη τη διάρκεια της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής των (ποσά σε ευρώ) 58 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 πάγιων λειτουργικών περιουσιακών στοιχείων. Οι εδαφικές εκτάσεις δεν αποσβένονται. Η εκτιμώμενη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής, κατά κατηγορία παγίων, έχει ως εξής: Κτήρια 40 έτη Μηχανήματα και εγκαταστάσεις 5-15 έτη Μεταφορικά μέσα 8-10 έτη Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός 4-7 έτη Οι υπολειμματικές αξίες και οι ωφέλιμες ζωές των ενσώματων παγίων υπόκεινται σε επανεξέταση σε κάθε ετήσιο ισολογισμό. Όταν οι λογιστικές αξίες των ενσωμάτων παγίων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, οι διαφορές (αποµείωση) καταχωρούνται ως έξοδα στα αποτελέσματα. Οι επενδύσεις σε ακίνητα επιμετρώνται αρχικώς στη λογιστική αξία, η οποία περιλαμβάνει το αρχικό κόστος κτήσης πλέον φόρων μεταβίβασης κλπ σχετιζόμενα έξοδα. Μετά την αρχική αναγνώριση η επιμέτρησή τους γίνεται στην εύλογη αξία στο τέλος κάθε οικονομικής χρήσης και η οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ της εύλογης και της λογιστικής αξίας αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων. 8.3. Ασώματα πάγια Υπεραξία Η υπεραξία αντιπροσωπεύει το επιπλέον τίμημα που καταβάλλεται από τον Όμιλο για την απόκτηση νέων Θυγατρικών εταιρειών, κοινοπραξιών καθώς και συγγενών εταιρειών. Προκύπτει από τη σύγκριση του τιμήματος που καταβάλλεται για την απόκτηση μίας νέας εταιρείας με την αναλογούσα στον Όμιλο εύλογη αξία των ιδίων κεφαλαίων της, κατά την ημερομηνία της απόκτησης. Η υπεραξία που προκύπτει από την απόκτηση των νέων θυγατρικών εταιρειών και κοινοπραξιών εμφανίζεται στις ασώματες ακινητοποιήσεις. Κάθε χρόνο διενεργείται έλεγχος της υπεραξίας για τυχόν απομείωση, η οποία μειώνει το αρχικό ποσό, όπως αυτό απεικονίζεται στον ισολογισμό. Κατά τον υπολογισμό των κερδών ή ζημιών που προκύπτουν από την πώληση συμμετοχών, λαμβάνεται υπόψη η τυχόν υπεραξία της προς πώληση εταιρείας. Για την ευχερέστερη διεκπεραίωση των ελέγχων απομείωσης (impairment test), το ποσό της υπεραξίας κατανέμεται σε μονάδες δημιουργίας ταμιακών ροών. Η μονάδα ταμειακών ροών είναι η μικρότερη προσδιορίσιμη ομάδα στοιχείων ενεργητικού που δημιουργεί ανεξάρτητες ταμιακές ροές και αντιπροσωπεύει το επίπεδο στο οποίο ο Όμιλος συλλέγει και παρουσιάζει τα οικονομικά στοιχεία για σκοπούς εσωτερικής πληροφόρησης. Η απομείωση για την (ποσά σε ευρώ) 59 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 υπεραξία, καθορίζεται με τον υπολογισμό του ανακτήσιμου ποσού από τις μονάδες ταμιακής ροής με τις οποίες συνδέεται η υπεραξία. Ζημιές απομείωσης που σχετίζονται με την υπεραξία, δεν μπορούν να αντιστραφούν σε μελλοντικές περιόδους. Ο Όμιλος πραγματοποιεί τον ετήσιο έλεγχο για απομείωση υπεραξίας στις 31 Δεκεμβρίου της εκάστοτε χρήσης. Στην περίπτωση που η εύλογη αξία των ιδίων κεφαλαίων κατά την ημερομηνία εξαγοράς μίας εταιρίας είναι μεγαλύτερη από το τίμημα που δόθηκε για την απόκτησή της, τότε προκύπτει αρνητική υπεραξία (έσοδο), η οποία καταχωρείται απ’ ευθείας ως έσοδο στην κατάσταση αποτελεσμάτων. Λογισμικά προγράμματα Τα λογισμικά προγράμματα αφορούν το κόστος αγοράς. Οι δαπάνες που ενισχύουν ή επεκτείνουν την απόδοση των προγραμμάτων λογισμικού πέρα από τις αρχικές προδιαγραφές τους, αναγνωρίζονται ως κεφαλαιουχική δαπάνη και προστίθενται στο αρχικό κόστος του λογισμικού. Οι αποσβέσεις των λογισμικών προγραμμάτων επιβαρύνουν το λογαριασμό αποτελεσμάτων με την μέθοδο της σταθερής απόσβεσης, καθ' όλη τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους. Η εκτιμώμενη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους είναι από 1 έως 5 έτη. 8.4. Απομείωση αξίας στοιχείων ενεργητικού Τα στοιχεία του ενεργητικού που έχουν απροσδιόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται και υπόκεινται σε έλεγχο αποµείωσης ετησίως καθώς επίσης και όταν κάποια γεγονότα καταδεικνύουν ότι η λογιστική αξία μπορεί να µην είναι ανακτήσιμη. Τα στοιχεία του ενεργητικού που αποσβένονται υπόκεινται σε έλεγχο αποµείωσης της αξίας τους όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι η λογιστική αξία τους δεν θα ανακτηθεί. Καθαρή αξία πώλησης θεωρείται το ποσό από την πώληση ενός στοιχείου του ενεργητικού στα πλαίσια μιας αμφοτεροβαρούς συναλλαγής στην οποία τα μέρη έχουν πλήρη γνώση και προσχωρούν οικειοθελώς, μετά από την αφαίρεση κάθε πρόσθετου άμεσο κόστους διάθεσης του στοιχείου ενεργητικού, ενώ αξία χρήσης είναι η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμιακών ροών που αναμένεται να εισρεύσουν στην επιχείρηση από την χρήση ενός στοιχείου ενεργητικού και από την διάθεσή του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του. (ποσά σε ευρώ) 60 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Αντιλογισμός ζημιάς απομείωσης της αξίας περιουσιακών στοιχείων που λογίσθηκε σε προηγούμενα έτη, γίνεται μόνο όταν υπάρχουν ικανές ενδείξεις ότι η απομείωση αυτή δεν υπάρχει πλέον ή έχει μειωθεί. Στις περιπτώσεις αυτές ο ανωτέρω αντιλογισμός αναγνωρίζεται ως έσοδο. 8.5. Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση Οι "επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση" αφορούν επενδύσεις οι οποίες αναμένεται να διαρκέσουν για μια αόριστη χρονική περίοδο, αλλά που μπορούν να πωληθούν άμεσα σε περίπτωση ανάγκης ρευστότητας ή αλλαγής στα επιτόκια. Αυτές οι επενδύσεις συμπεριλαμβάνονται στα μη κυκλοφοριακά λοιπά στοιχεία ενεργητικού. Οι αγοροπωλησίες επενδύσεων καταχωρούνται με το κόστος αγοράς τους κατά την ημερομηνία εμπορικής συναλλαγής, η οποία είναι η ημερομηνία όπου η εταιρεία δεσμεύεται να αγοράσει ή να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Το κόστος αγοράς περιλαμβάνει τις δαπάνες συναλλαγής. Οι διαθέσιμες–προς–πώληση επενδύσεις αποτιμώνται στην εύλογη αξία τους. Τα μη πραγματοποιηθέντα κέρδη (ζημίες) που προκύπτουν από τις αλλαγές στην εύλογη αξία των χρεογράφων που ταξινομούνται ως διαθέσιμα–προς–πώληση αναγνωρίζονται στη καθαρή θέση. Η εύλογη αξία των επενδύσεων βασίζεται στη τιμή προσφοράς ή στα ποσά που παράγονται από τα μοντέλα ταμειακών ροών. Οι εύλογες αξίες για τα μετοχικά χρεόγραφα μη εισηγμένων εταιρειών υπολογίζονται χρησιμοποιώντας δείκτες τιμής προς κέρδη ή τιμής προς ταμειακές ροές, προσαρμοσμένους στις συγκεκριμένες περιστάσεις του εκδότη. Τα μετοχικά χρεόγραφα, των οποίων οι εύλογη αξία δεν μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια, αναγνωρίζονται στη τιμή κόστους μείον τυχόν απομείωση της αξίας αυτών. Όταν τα χρεόγραφα που χαρακτηρίζονται ως διαθέσιμα–προς– πώληση πωλούνται ή απομειώνονται, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές εύλογης αξίας συμπεριλαμβάνονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων ως κέρδη ή ζημίες από χρεόγραφα επενδύσεων. Τα χρεόγραφα για τα οποία υπάρχει οργανωμένη αγορά αποτιμώνται στην τρέχουσα αξία τους μέσω της κατάστασης αποτελεσμάτων. 8.6. Αποθέματα Τα αποθέματα απεικονίζονται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ του κόστους κτήσεως ή παραγωγής του και της ρευστοποιήσιμής τους αξίας. Ρευστοποιήσιμη αξία είναι η εκτιμώμενη τιμή πώλησης, μειωμένη κατά το κόστος διάθεσης των αποθεμάτων. Το κόστος (ποσά σε ευρώ) 61 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 των αποθεμάτων προσδιορίζεται με τη μέθοδο του σταθμικού μέσου όρου και περιλαμβάνει τις δαπάνες απόκτησης των αποθεμάτων, τις δαπάνες παραγωγής τους (εφόσον πρόκειται για ιδιοπαραγώμενα προϊόντα / ακίνητα) και τις δαπάνες μεταφοράς τους στην τοποθεσία που βρίσκονται. Έως την τρέχουσα περίοδο η εταιρεία ενσωματώνει στο κόστος των εκάστοτε έργων, το σύνολο των υλικών που παραλαμβάνει απ’ ευθείας στα εργοτάξιά της για τις ανάγκες των έργων αυτών, ενώ δεν υπάρχουν μέχρι την τρέχουσα περίοδο εγκαταστάσεις αποθήκευσης υλικών. 8.7. Εμπορικές απαιτήσεις Οι απαιτήσεις από πελάτες καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος µε τη χρήση του πραγματικού επιτοκίου, αφαιρουμένων και των ζημιών αποµείωσης. Οι ζημιές αποµείωσης (απώλειες από επισφαλείς απαιτήσεις) αναγνωρίζονται όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι ο Όμιλος δεν είναι σε θέση να εισπράξει όλα τα ποσά που οφείλονται µε βάση τους συμβατικούς όρους. Το ποσό της ζηµιάς αποµείωσης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας των απαιτήσεων και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμιακών ροών, προεξοφλουμένων µε το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της ζημιάς αποµείωσης καταχωρείται ως έξοδο στα αποτελέσματα χρήσεως. Επιπλέον, ο Όμιλος έχει υιοθετήσει για τις εμπορικές απαιτήσεις το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, όπως προβλέπεται από το ΔΠΧΑ 9 και έχει συμπεριλάβει την επίδραση αυτών στην τελική εκτίμηση της πρόβλεψης επισφάλειας. Κάθε διαγραφή υπολοίπων απαιτήσεων χρεώνεται στο αντίστοιχο ποσό της πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις. Αποτελεί πολιτική του Ομίλου να διαγράφονται επισφαλείς απαιτήσεις μόνο όταν εξαντληθούν οι δυνατοί τρόποι είσπραξης (συμπεριλαμβανομένων των ένδικων μέσων). 8.8. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ταμειακών διαθεσίμων Τα διαθέσιμα και ισοδύναμα διαθεσίμων περιλαμβάνουν τα μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο καθώς επίσης και τις βραχυπρόθεσμες επενδύσεις υψηλής ρευστότητας όπως τα προϊόντα της αγοράς χρήματος και οι τραπεζικές καταθέσεις. Τα προϊόντα της αγοράς χρήματος είναι χρηματοοικονομικά στοιχεία του ενεργητικού που αποτιμώνται στην εύλογη αξία µέσω της κατάστασης αποτελεσμάτων. (ποσά σε ευρώ) 62 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 8.9. Συναλλαγές σε ξένα νομίσματα Τα στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών του Ομίλου επιμετρώνται βάσει του νομίσματος του οικονομικού περιβάλλοντος, στο οποίο λειτουργεί η κάθε εταιρεία. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ. Οι συναλλαγές σε ξένα νομίσματα μετατρέπονται στο λειτουργικό νόμισμα µε την χρήση των ισοτιμιών που ισχύουν κατά την ημερομηνία των συναλλαγών. Κέρδη και ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές οι οποίες προκύπτουν από την εκκαθάριση τέτοιων συναλλαγών κατά την διάρκεια της περιόδου και από την μετατροπή των νομισματικών στοιχείων που εκφράζονται σε ξένο νόμισμα µε τις ισχύουσες ισοτιμίες κατά την ημερομηνία ισολογισμού, καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Οι συναλλαγματικές διαφορές από µη νομισματικά στοιχεία που αποτιµώνται στην εύλογη αξία τους, θεωρούνται ως τμήμα της εύλογη αξίας και συνεπώς καταχωρούνται όπου και οι διαφορές της εύλογης αξίας. Τα στοιχεία του ενεργητικού και παθητικού των δραστηριοτήτων στο εξωτερικό, μετατρέπονται σε Ευρώ µε τις συναλλαγματικές ισοτιμίες που ισχύουν κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Αντίστοιχα, τα έσοδα και τα έξοδα έχουν μετατραπεί σύμφωνα με τις μέσες ισοτιμίες κατά την περίοδο αναφοράς. Οι ατομικές οικονομικές καταστάσεις των εταιρειών που μετέχουν στην ενοποίηση και παρουσιάζονται αρχικά σε νόμισμα διαφορετικό από το νόμισμα παρουσίασης του Ομίλου, έχουν μετατραπεί σε Ευρώ. Όποιες διαφορές προκύπτουν από αυτή την διαδικασία έχουν χρεωθεί / (πιστωθεί) στο αποθεματικό μετατροπής ισολογισμών θυγατρικών σε ξένο νόμισμα, της καθαρής θέσης. 8.10. Δάνεια Όλα τα δάνεια της εταιρείας καταχωρούνται αρχικώς στην αξία του εισπραττόμενου προϊόντος, το οποίο είναι η εύλογη αξία της παροχής πλην των εξόδων απόκτησης αυτών. Η μεταγενέστερη αποτίμηση των δανείων πραγματοποιείται με τη χρησιμοποίηση της μεθόδου του προεξοφλητικού επιτοκίου. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ της παροχής (πλην των εξόδων απόκτησης) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων κατά τη διάρκεια της περιόδου των δανείων. 8.11. Μισθώσεις Τα έξοδα μισθώσεων πάγιων στοιχείων αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα βάσει των συμβατικών υποχρεώσεων. (ποσά σε ευρώ) 63 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις, οι οποίες μεταβιβάζουν στον Όμιλο ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη που ακολουθούν την κυριότητα του μισθωμένου στοιχείου, καταχωρούνται ως περιουσιακά στοιχεία με ποσό ίσο κατά την έναρξη της μίσθωσης με την πραγματική αξία του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου, ή, αν είναι χαμηλότερη, την παρούσα αξία των ελάχιστων μισθωμάτων. Τα μισθώματα επιμερίζονται στα χρηματοοικονομικά έξοδα και σε μείωση της ανεξόφλητης υποχρέωσης, έτσι ώστε να προκύπτει ένα σταθερό περιοδικό επιτόκιο πάνω στο εναπομείναν υπόλοιπο της υποχρέωσης. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα χρεώνονται κατευθείαν στα αποτελέσματα χρήσεως. Τα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία αποσβένονται βάσει της ωφέλιμης ζωής αυτών. Για τις λειτουργικές μισθώσεις, κατ’ εφαρμογή του ΔΠΧΑ 16 από 1/1/2019, αναγνωρίζονται περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις για όλες τις συμβάσεις με διάρκεια άνω των 12 μηνών, εκτός εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο είναι μη σημαντικής αξίας. Βάσει του ανωτέρω αναγνωρίζεται Δικαίωμα Χρήσης και Υποχρέωση Μισθώσεως στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης, ενώ αντίστοιχα στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων Χρήσης αναγνωρίζονται αποσβέσεις και τόκοι. 8.12. Χρηματοοικονομικά εργαλεία Χρηματοοικονομικό εργαλείο ή μέσο είναι κάθε σύμβαση που δημιουργεί ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού σε µία επιχείρηση και µία χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ένα συμμετοχικό τίτλο σε µία άλλη επιχείρηση. Τα χρηματοοικονομικά μέσα ταξινομούνται µε βάση την ουσία της σύμβασης και το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν. Τα βασικά χρηματοοικονομικά εργαλεία του Ομίλου είναι τα μετρητά, οι τραπεζικές καταθέσεις και οι βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις και υποχρεώσεις. Δεδομένης της βραχυπρόθεσμης φύσεως των εργαλείων αυτών, η διοίκηση του Ομίλου πιστεύει ότι η εύλογη αξία τους ουσιαστικά ταυτίζεται με την αξία στην οποία απεικονίζονται στα λογιστικά βιβλία του Ομίλου. Επιπρόσθετα, η διοίκηση του Ομίλου πιστεύει ότι τα επιτόκια που καταβάλλονται σε σχέση με τα συναφθέντα δάνεια ισοδυναμούν με τα τρέχοντα εύλογα επιτόκια της αγοράς και, συνεπώς, δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις οποιασδήποτε προσαρμογής της αξίας στην οποία απεικονίζονται οι υποχρεώσεις αυτές. Ο Όμιλος δεν χρησιμοποιεί χρηματοοικονομικά παράγωγα. (ποσά σε ευρώ) 64 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 8.13. Μερίσματα Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους, καθώς και των αμοιβών του Διοικητικού Συμβουλίου της μητρικής από τα κέρδη της εκάστοτε χρήσης αναγνωρίζονται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις την ημερομηνία κατά την οποία η διανομή εγκρίνεται από την Γενική Συνέλευση των μετόχων. 8.14. Φόροι (τρέχοντες και αναβαλλόμενοι) Η επιβάρυνση της περιόδου µε φόρους εισοδήματος αποτελείται από τους τρέχοντες φόρους και τους αναβαλλόμενους φόρους, δηλαδή από τους φόρους ή τις φορολογικές ελαφρύνσεις που σχετίζονται µε τα οικονομικά οφέλη που προκύπτουν στην περίοδο αλλά έχουν ήδη καταλογιστεί ή θα καταλογιστούν από τις φορολογικές αρχές σε διαφορετικές περιόδους. Ο φόρος εισοδήματος αναγνωρίζεται στο λογαριασμό των αποτελεσμάτων της περιόδου, εκτός του φόρου εκείνου που αφορά συναλλαγές που καταχωρήθηκαν απευθείας στα ίδια κεφάλαια, στην οποία περίπτωση καταχωρείται απευθείας, κατά ανάλογο τρόπο, στα ίδια κεφάλαια ή την κατάσταση λοιπών συνολικών εσόδων κατά περίπτωση. Οι τρέχοντες φόροι εισοδήματος περιλαμβάνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις ή και απαιτήσεις προς τις δημοσιονομικές αρχές που σχετίζονται µε τους πληρωτέους φόρους επί του φορολογητέου εισοδήματος της περιόδου και οι τυχόν πρόσθετοι φόροι εισοδήματος που αφορούν προηγούμενες χρήσεις. Οι τρέχοντες φόροι επιμετρώνται σύμφωνα µε τους φορολογικούς συντελεστές και τους φορολογικούς νόμους που εφαρμόζονται στις διαχειριστικές περιόδους µε τις οποίες σχετίζονται, βασιζόμενοι στο φορολογητέο κέρδος για το έτος. Όλες οι μεταβολές στα βραχυπρόθεσμα φορολογικά στοιχεία του ενεργητικού ή των υποχρεώσεων αναγνωρίζονται σαν μέρος των φορολογικών εξόδων στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης. Ο αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος προσδιορίζεται µε την μέθοδο της υποχρέωσης που προκύπτει από τις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων. Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις αποτιµώνται µε βάση τους φορολογικούς συντελεστές που αναμένεται να εφαρμοστούν στην περίοδο κατά την οποία θα διακανονιστεί η απαίτηση ή η υποχρέωση, λαμβάνοντας υπόψη τους φορολογικούς συντελεστές (και φορολογικούς νόμους) που έχουν τεθεί σε ισχύ ή ουσιαστικά ισχύουν μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού. Σε περίπτωση αδυναμίας σαφούς προσδιορισμού του (ποσά σε ευρώ) 65 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 χρόνου αναστροφής των προσωρινών διαφορών εφαρμόζεται ο φορολογικός συντελεστής που ισχύει κατά την επόμενη της ημερομηνίας του ισολογισμού χρήση, ο οποίος και θεωρείται οριστικός. Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται κατά την έκταση στην οποία θα υπάρξει μελλοντικό φορολογητέο κέρδος για την χρησιμοποίηση της προσωρινής διαφοράς που δημιουργεί την αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση. Οι μεταβολές στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις ή υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης των περιόδων που συντελούνται. Μόνο οι μεταβολές στα στοιχεία του ενεργητικού που επηρεάζουν τις προσωρινές διαφορές και αναγνωρίζονται κατευθείαν στα ίδια κεφάλαια της εταιρείας, όπως η επανεκτίμηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας, έχουν ως αποτέλεσμα την σχετική αλλαγή στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και καταχωρούνται έναντι του σχετικού λογαριασμού της καθαρής θέσης 8.15. Προβλέψεις Προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν ο Όμιλος έχει παρούσες νομικές ή τεκμαιρόμενες υποχρεώσεις ως αποτέλεσμα παρελθόντων γεγονότων, είναι πιθανή η εκκαθάρισή τους µέσω εκροών όρων και η εκτίμηση του ακριβούς ποσού της υποχρέωσης μπορεί να πραγματοποιηθεί µε αξιοπιστία. Οι προβλέψεις επισκοπούνται κατά την ημερομηνία σύνταξης κάθε ισολογισμού και προσαρμόζονται προκειμένου να αντανακλούν την παρούσα αξία της δαπάνης που αναμένεται να απαιτηθεί για τη διευθέτηση της υποχρέωσης. Οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις δεν αναγνωρίζονται στις οικονομικές καταστάσεις άλλα γνωστοποιούνται, εκτός αν η πιθανότητα εκροών πόρων οι οποίοι ενσωματώνουν οικονομικά οφέλη είναι ελάχιστη. Οι ενδεχόμενες απαιτήσεις δεν αναγνωρίζονται στις οικονομικές καταστάσεις αλλά γνωστοποιούνται εφόσον η εισροή οικονομικών οφελών είναι πιθανή. 8.16. Παροχές προσωπικού Η Εταιρεία δεν έχει επίσημα ή ανεπίσημα ενεργοποιήσει κανένα ειδικό πρόγραμμα παροχών προς τους εργαζομένους της, το οποίο να δεσμεύεται για παροχές σε περιπτώσεις αποχωρήσεων εργαζομένων. Το µόνο πρόγραμμα που βρίσκεται εν ισχύ και έχει ενεργοποιηθεί στο παρελθόν είναι η συμβατική υποχρέωση µε βάση την ισχύουσα (ποσά σε ευρώ) 66 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 νομοθεσία Ν.2112/1920 και 3198/1955 για παροχή εφάπαξ ποσού σε περίπτωση συνταξιοδότησης του προσωπικού. 8.17. Αναγνώριση εσόδων και εξόδων Έσοδα: Τα έσοδα περιλαμβάνουν την εύλογη αξία εκτελεσθέντων έργων, πωλήσεων αγαθών και παροχής υπηρεσιών, καθαρά από Φόρο Προστιθέμενης Αξίας, εκπτώσεις και επιστροφές. Τα διεταιρικά έσοδα μέσα στον Όμιλο απαλείφονται. Η αναγνώριση των εσόδων γίνεται ως εξής: Κατασκευαστικά Συμβόλαια Έργων Τα έσοδα από την εκτέλεση των κατασκευαστικών συμβολαίων λογίζονται την περίοδο που κατασκευάζεται το έργο, µε βάση το ποσοστό ολοκλήρωσής του. Πωλήσεις αγαθών Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν ο Όμιλος παραδίδει τα αγαθά στους πελάτες, τα αγαθά γίνονται αποδεκτά από αυτούς και η είσπραξη της απαίτησης είναι εύλογα εξασφαλισμένη. Παροχή υπηρεσιών Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών λογίζονται την περίοδο που παρέχονται οι υπηρεσίες, µε βάση το στάδιο ολοκλήρωσης της παρεχόμενης υπηρεσίας σε σχέση µε το σύνολο των παρεχόμενων υπηρεσιών. Εκχώρηση δικαιωμάτων εκμετάλλευσης Τα έσοδα που προκύπτουν από δικαιώματα εκμετάλλευσης (ή δικαιόχρησης) αναγνωρίζονται με βάση την αυτοτέλεια των λογιστικών περιόδων και σύμφωνα με το περιεχόμενο των σχετικών συμφωνιών. Τόκοι Τα έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται βάσει της χρονικής αναλογίας, λαμβάνοντας υπόψη το υπόλοιπο του αρχικού ποσού και του ισχύοντος επιτοκίου της περιόδου έως τη λήξη, όταν καθορίζεται ότι τέτοια έσοδα θα είναι πληρωτέα στην εταιρεία. (ποσά σε ευρώ) 67 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Μερίσματα Τα μερίσματα αναγνωρίζονται ως έσοδα όταν θεμελιώνεται το δικαίωμα είσπραξής τους. Έξοδα: Τα λειτουργικά έξοδα αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα σε δεδουλευμένη βάση. Οι πληρωμές για λειτουργικές μισθώσεις μεταφέρονται στα αποτελέσματα ως έξοδα κατά το χρόνο χρήσης του μισθίου. Τα έξοδα από τόκους αναγνωρίζονται σε δεδουλευμένη βάση. 8.18. Κατασκευαστικά συμβόλαια Τα κατασκευαστικά συμβόλαια αφορούν την κατασκευή περιουσιακών στοιχείων ή ομάδα συνδεδεμένων περιουσιακών στοιχείων ειδικά για πελάτες σύμφωνα µε τους όρους που προβλέπονται στα σχετικά συμβόλαια και των οποίων η εκτέλεση συνήθως διαρκεί για χρονικό διάστημα άνω της μίας χρήσης. Τα έξοδα που αφορούν στο συμβόλαιο αναγνωρίζονται κατά την πραγματοποίησή τους. Η εταιρεία πραγματοποιεί εκτιμήσεις του συνολικού κόστους έως την ολοκλήρωση του έργου σε κάθε περίοδο κατάρτισης οικονομικής κατάστασης, ενώ περιλαμβάνει στο συμβατικό έσοδο τυχόν αναπροσαρμογές της αρχικής συμβάσεως, οι οποίες συντελέστηκαν κατά την περίοδο. Στην περίπτωση όπου το αποτέλεσμα μιας σύμβασης κατασκευής έργου δεν είναι εφικτό να αποτιμηθεί αξιόπιστα, τότε το έσοδο αναγνωρίζεται µόνο στην έκταση που το αναληφθέν συμβατικό κόστος ενδέχεται να ανακτηθεί ενώ το συμβατικό κόστος πρέπει να αναγνωρίζεται στα έξοδα της χρήσης στην οποία πραγματοποιήθηκε. Επομένως για τα συμβόλαια αυτά αναγνωρίζεται τέτοιο έσοδο ούτως ώστε το κέρδος από το συγκεκριμένο έργο να είναι μηδενικό. Όταν το αποτέλεσμα ενός συμβολαίου μπορεί να εκτιμηθεί µε αξιοπιστία, τα έσοδα και τα έξοδα του συμβολαίου αναγνωρίζονται κατά τη διάρκεια του συμβολαίου, αντίστοιχα, ως έσοδο και έξοδο. Η εταιρεία χρησιμοποιεί τη μέθοδο της ποσοστιαίας ολοκλήρωσης για να καθορίσει το κατάλληλο ποσό εσόδου και εξόδου που θα αναγνωρίσει σε µια συγκεκριμένη περίοδο. Το στάδιο ολοκλήρωσης προσδιορίζεται µε βάση το κόστος που έχει πραγματοποιηθεί μέχρι την ημερομηνία της οικονομικής κατάστασης, σε σχέση µε το συνολικό εκτιμώμενο κόστος κατασκευής κάθε έργου. Όταν είναι πιθανό το συνολικό κόστος του συμβολαίου να υπερβεί το συνολικό έσοδο, τότε η αναμενόμενη ζημιά αναγνωρίζεται (ποσά σε ευρώ) 68 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 άμεσα στα αποτελέσματα χρήσεως ως έξοδο. Για τον υπολογισμό του κόστους που πραγματοποιήθηκε έως το τέλος της περιόδου, τυχόν έξοδα που σχετίζονται µε μελλοντικές εργασίες αναφορικά µε το συμβόλαιο εξαιρούνται και εμφανίζονται ως έργο σε εξέλιξη. Το αναγνωρισθέν προοδευτικό έσοδο κατά έργο συγκρίνεται με τις προοδευτικές τιμολογήσεις έως το τέλος της περιόδου και η διαφορά εμφανίζεται ως απαίτηση ή υποχρέωση από πελάτες συμβολαίων έργων. Πιο αναλυτικά, όταν το αναγνωρισθέν προοδευτικό έσοδο υπερβαίνει τις προοδευτικές τιμολογήσεις παρουσιάζεται απαίτηση, ενώ όταν υπολείπεται των τιμολογήσεων εμφανίζεται ως υποχρέωση. Κατά έργο, οι αναγνωριζόμενες απαιτήσεις και υποχρεώσεις από κατασκευαστικά έργα ελέγχονται ενδελεχώς από τα υπεύθυνα όργανα της εταιρείας. 9. Επεξηγηματικές Σημειώσεις 9.1. Εποχικότητα εργασιών Η εταιρεία και οι επιχειρήσεις του Ομίλου δραστηριοποιούνται κατά κύριο λόγο στο χώρο των κατασκευών και τα έσοδά τους εξαρτώνται από τη ζήτηση δημόσιων και ιδιωτικών έργων. Η δραστηριότητες αυτές επηρεάζονται και εμπίπτουν στο γενικότερο οικονομικό και επιχειρηματικό κύκλο. Περαιτέρω, δεν έχει αναγνωριστεί από την Εταιρεία άλλο ειδικότερο ή συνεπές πρότυπο εποχικότητας, ή άλλης μορφής περιοδικότητα που να διέπει τη δραστηριότητα των επιχειρήσεων του Ομίλου. 9.2. Ανάλυση κύκλου εργασιών Το σύνολο του κύκλου εργασιών κατά την τρέχουσα περίοδο (1/1-31/12/2019), όσο και κατά την συγκρίσιμή της (1/1-31/12/2018), έχει πραγματοποιηθεί εντός του Ελλαδικού χώρου. Σημειώνεται ότι κατά την 31/12/2019 δεν υπάρχει εν ισχύ μη ολοκληρωμένο συμβόλαιο κατασκευής εκτός Ελλαδικού Χώρου, τόσο σε επίπεδο εταιρείας, όσο και σε επίπεδο ομίλου. (ποσά σε ευρώ) 69 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 Δημόσια Έργα Ιδιωτικά Έργα Πωλήσεις Ακινήτων Σύνολο 591.838,32 18.522.314,27 1.000.000,00 20.114.152,59 8.060.938,62 14.565.951,58 130.000,00 22.756.890,20 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 591.838,32 18.522.314,27 1.000.000,00 20.114.152,59 8.060.938,62 14.565.951,58 130.000,00 22.756.890,20 Βάσει των κατασκευαστικών συμβολαίων που βρίσκονται σε εξέλιξη και εκτελούνται αμιγώς από την ΕΚΤΕΡ, το ανεκτέλεστο έργο ανέρχεται την 31/12/2019 σε € 10.458.584,31 έναντι € 14.198.264,40 την 31/12/2018. Στα ανωτέρω ποσά περιλαμβάνονται τα έργα που κατασκευάζονται για λογαριασμό Δημοσίων και Ιδιωτικών φορέων. Στον κύκλο εργασιών δεν περιλαμβάνονται τα έσοδα από Κοινοπραξίες οι οποίες ενοποιούνται με την μέθοδο της καθαρής θέσης. Σημειώνεται ότι η αναλογία του τιμολογηθέντος έργου των κοινοπραξιών συμμετοχής της εταιρείας ανήλθε σε € 8.237.756,30 κατά το 2019 έναντι € 6.421.686,65 κατά το 2018. Η αναλογία του ανεκτέλεστου έργου Κοινοπραξιών ανέρχεται σε € 533.568,09 την 31/12/2019 έναντι € 9.227.606,01 την 31/12/2018. 9.3. Κόστος Πωλήσεων Το κόστος πωληθέντων αναλύεται ως εξής: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Κόστος Πωληθέντων Αμοιβές και έξοδα εργαζομένων Αμοιβές και έξοδα τρίτων Λοιπές παροχές τρίτων Φόροι & τέλη Λοιπά διάφορα έξοδα Αποσβέσεις παγίων Κόστος αποθεμάτων αναγνωρσμένο ως έξοδο Κόστος ακινήτων Σύνολο (ποσά σε ευρώ) ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 371.621,48 12.302.005,92 67.817,70 7.448,31 165.459,42 12.753,37 508.320,33 12.750.546,67 85.280,78 113.821,30 125.288,90 20.462,42 371.621,48 12.302.005,92 67.817,70 7.448,31 165.459,42 12.753,37 508.320,33 12.750.546,67 85.280,78 113.821,30 125.288,90 20.462,42 7.435.985,19 1.002.753,60 21.365.844,99 5.832.805,86 239.992,46 19.676.518,72 7.435.985,19 1.002.753,60 21.365.844,99 5.832.805,86 239.992,46 19.676.518,72 70 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.4. Έξοδα Διοικητικής Λειτουργίας Τα Έξοδα Διοικητικής Λειτουργίας της εταιρείας και του ομίλου αναλύονται ως εξής: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Έξοδα Διοικητικής Λειτουργίας Αμοιβές και έξοδα εργαζομένων Αμοιβές και έξοδα τρίτων Λοιπές παροχές τρίτων Φόροι & τέλη Λοιπά διάφορα έξοδα Αποσβέσεις παγίων Προβλέψεις Σύνολο ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 933.305,46 202.670,15 39.026,96 35.255,50 216.992,31 78.439,66 -19.627,48 1.486.062,56 839.190,91 272.604,82 134.485,14 42.721,24 115.338,02 13.967,94 7.649,45 1.425.957,52 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 933.305,46 188.486,27 38.237,38 34.967,30 167.197,02 77.787,05 -19.627,48 1.420.353,00 838.545,05 260.648,76 88.464,15 42.468,04 114.498,04 13.287,68 7.649,45 1.365.561,17 Κατά τη σύγκριση των αναλυτικών κονδυλίων θα πρέπει να συνυπολογισθεί η εφαρμογή κατά τη χρήση του ΔΠΧΑ 16, το οποίο αν και δεν επέφερε σημαντική μεταβολής ως σύνολο, επηρέασε σημαντικά και αντίρροπα τις «Λοιπές παροχές τρίτων» και τις «Αποσβέσεις Παγίων». 9.5. Άλλα έσοδα και έξοδα εκμετάλλευσης ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Άλλα Έσοδα Εκμετάλλευσης Μίσθωση Κτηρίων Μίσθωση Μηχανημάτων Κέρδη από πώληση παγίων Τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις Διαγραφή υποχρεώσεων Λοιπά Συναλλαγματικές Διαφορές Σύνολο (ποσά σε ευρώ) ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 300,00 7.250,00 2.222,72 33.669,30 45.582,21 2.625,07 20.809,40 112.458,70 600,00 27.100,00 0,00 0,00 0,00 8.860,61 14.751,31 51.311,92 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 2.700,00 2.750,00 1.030,00 33.669,30 45.582,21 1.829,64 0,00 87.561,15 3.000,00 21.700,00 0,00 0,00 0,00 509,57 0,00 25.209,57 71 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Άλλα Έξοδα Εκμετάλλευσης Κόστος Λοιπών Εσόδων Κόστος μίσθωσης μηχανημάτων Πρόστιμα λοιπών φορέων Απομείωση αξίας ακινήτων Ζημιές από πώληση παγίων Συναλλαγματικές Διαφορές Λοιπά Σύνολο ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 0,00 3.008,42 2.555,35 0,00 185,66 23.036,39 2.451,20 31.237,02 0,00 14.532,83 2.154,05 0,00 0,00 15.039,10 227,28 31.953,26 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 0,00 1.243,00 2.555,35 0,00 185,66 0,00 2.451,20 6.435,21 0,00 12.372,83 2.154,05 0,00 0,00 0,00 213,36 14.740,24 9.6. Χρηματοοικονομικά έσοδα και έξοδα ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Χρηματοοικονομικά Έσοδα Πιστωτικοί τόκοι & συναφή έσοδα Σύνολο Χρηματοοικονομικά Έξοδα Χρεωστικοί τόκοι & συναφή έξοδα Τόκοι Προκαταβολών Πελατών Προμήθειες εγγυητικών επιστολών Τόκοι Υποχρεώσεων Μισθώσεων Αποτίμηση ταμειακών ισοδύμαμων Σύνολο 1/1-31/12/2019 1/131/12/2018 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/11/131/12/2019 31/12/2018 13.179,80 13.179,80 1.983,42 1.983,42 13.155,02 13.155,02 1.922,44 1.922,44 113.232,27 0,00 236.524,70 3.955,63 0,00 353.712,60 3.653,31 4.689,50 324.729,84 0,00 19.682,17 352.754,82 113.169,27 0,00 236.524,70 3.955,63 0,00 353.649,60 3.582,31 4.689,50 324.729,84 0,00 19.682,17 352.683,82 Το χρηματοοικονομικό κόστος δε δύναται να είναι συγκρίσιμο, λόγω των μεταβολών που έχουν πραγματοποιηθεί, με κύρια την αύξηση των χρεωστικών τόκων, καθώς και τη μείωση των εν ισχύ εγγυητικών επιστολών όλων των τύπων, μεταβολές οι οποίες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη προ της εξαγωγής οποιουδήποτε συμπεράσματος. Παράλληλα σημειώνεται ότι μεταβολή αποτελεί ο λογισμός από 1/1/2019 τόκων για τις υποχρεώσεις μισθώσεων, βάσει των οριζομένων στο ΔΠΧΑ 16. (ποσά σε ευρώ) 72 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.7. Λοιπά χρηματοοικονομικά αποτελέσματα ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΟΜΙΛΟΣ 1/11/131/12/2019 31/12/2018 Κέρδη Κέρδη από κοινοπραξίες συμμετοχής Σύνολο Κερδών ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/11/131/12/2019 31/12/2018 776.716,32 776.716,32 178.170,15 178.170,15 849.104,77 849.104,77 92.128,16 92.128,16 35.271,59 31.495,34 36.850,57 31.762,79 6.438,00 41.709,59 3.015,82 34.511,16 6.438,00 43.288,57 3.015,82 34.778,61 735.006,73 143.658,99 805.816,20 57.349,55 Ζημίες Ζημιές από κοινοπραξίες συμμετοχής Κέρδη / Ζημίες από αποτίμηση συμμετοχών & χρεογράφων Σύνολο Ζημιών Σύνολο Αποτελεσμάτων Στα ενοποιημένα αποτελέσματα των Κοινοπραξιών περιλαμβάνεται η αναπροσαρμογή της καθαρής θέσης των κοινοπραξιών που ενοποιούνται, βάσει του ποσοστού ολοκλήρωσης του έργου που εκτελούν. Στην τρέχουσα περίοδο, βάσει του σχετικού ελέγχου απομείωσης των συμμετοχών της εταιρείας πραγματοποιήθηκε μείωση της υποτιμήσεως της συμμετοχής στην ΕΡΓΩΝΗΣ ΑΕ κατά ποσό € 2.974,32. 9.8. Φόροι – συμφωνία λογιστικού αποτελέσματος ΟΜΙΛΟΣ 1/11/131/12/2019 31/12/2018 Φόρος Εισοδήματος (Τρέχουσα Περίοδος) Μεταβολή Λόγω Αλλαγής Φορολ.Συντελεστή (έξοδα)/έσοδα Ε.Ν.Φ.Ι.Α. Λοιποί Φόροι Αναβαλλόμενοι Φόροι (έξοδα)/έσοδα Τέλος Επιτηδεύματος Φόρος Κοινοπραξιών Σύνολο Σημειώνεται ότι οι αναβαλλόμενοι ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/11/131/12/2019 31/12/2018 839.061,14 -454.457,13 838.779,56 -455.910,64 -9.351,72 -16.361,76 0,00 -202.880,46 -6.818,50 47.597,88 651.246,58 -325.144,11 -17.485,84 -72.583,24 35.714,69 -6.618,00 -94.403,18 -934.976,81 -6.674,93 -16.313,99 0,00 -202.873,21 -5.818,50 0,00 607.098,93 -322.898,91 -17.438,07 -72.583,24 38.129,72 -5.618,00 0,00 -836.319,14 φόροι αφορούν που την αναπροσαρμογή των αποτελεσμάτων των κοινοπραξιών που ενοποιούνται, υπολογίζονται βάσει του ποσοστού ολοκλήρωσης του έργου που εκτελούν. (ποσά σε ευρώ) 73 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Στις 03/12/2018 δημοσιεύτηκε ο Ν.4579, στο άρθρο 23 του οποίου προσδιορίζονταν η μεταβολή του φορολογικού συντελεστή για τα νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν διπλογραφικά βιβλία, για τα εισοδήματα των επόμενων φορολογικών ετών με σταδιακή μείωση του φορολογικού συντελεστή κατά μια μονάδα, έως και τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2022. Το αποτέλεσμα του Ομίλου, στην προηγούμενη χρήση, επιβαρύνθηκε κατά ποσό € 325.144,11 βάσει της προβλεπόμενης προοδευτικής μειώσεως του φορολογικού συντελεστή από 29% σε 25%. Για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2019 ο υπολογισμός των φόρων έγινε με 24%, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν.4646/12.12.2019 με τον οποίο επαναπροσδιορίστηκε ο φορολογικός συντελεστής για τα κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα που αποκτούν τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες που τηρούν διπλογραφικά βιβλία και ορίστηκε σε ποσοστό 24% για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2019 και εφεξής. Η επιβάρυνση των αποτελεσμάτων του Ομίλου στην τρέχουσα χρήση ανήλθε στο ποσό των € 9.351,72. Ο φόρος επί των κερδών προ φόρων διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας το σταθμισμένο μέσο συντελεστή φόρου επί των κερδών. Η διαφορά έχει ως εξής: ΟΜΙΛΟΣ 1/1-31/12/2019 Κέρδη / (Ζημιές) προ φόρων Φορολογικός Συντελεστής Φόρος Εισοδήματος, βάσει του ονομαστικού συντελεστή Φόρος Εσόδων και Εξόδων μη υποκείμενων σε φορολογία και μη αναγνωρισθείσες φορολογικές ζημιές Μεταβολή Λόγω Αλλαγής Φορολ.Συντελεστή (έξοδα)/έσοδα Λοιποί Φόροι Σύνολο (ποσά σε ευρώ) ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/131/12/2018 1/1-31/12/2019 1/131/12/2018 -2.262.059,35 24% 1.466.660,21 29% -2.125.597,84 24% 1.431.867,81 29% 542.894,24 -425.331,46 510.143,48 -415.241,66 140.884,32 -87.814,16 125.762,87 -2.539,26 -9.351,72 -23.180,26 651.246,58 -325.144,11 -96.687,08 -934.976,81 -6.674,93 -22.132,49 607.098,93 -322.898,91 -95.639,31 -836.319,14 74 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.9. Κέρδη ανά μετοχή ΟΜΙΛΟΣ Κέρδη που αναλογούν στους μετόχους της εταιρείας Μέσος σταθμικός αριθμός μετοχών (τεμάχια) Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή-βασικά ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 1/1-31/12/2019 1/1-31/12/2018 -1.610.812,77 531.683,40 -1.518.498,91 595.548,67 11.250.000 11.250.000 11.250.000 11.250.000 -0,1432 € 0,0473 € -0,1350 € 0,0529 € 9.10. Πάγια στοιχεία ενεργητικού Η κίνηση των παγίων και περιουσιακών στοιχείων κατά την περίοδο έχει ως εξής: ΟΜΙΛΟΣ Κόστος Κτήσης 1/1/2018 Προσθήκες Πωλήσεις-Μειώσεις Απομειώσεις Σύνολο 31/12/18 Προσθήκες Πωλήσεις-Μειώσεις Απομειώσεις Σύνολο 31/12/2019 Για Επένδυση Δικαιώματα Γήπεδα Για Επένδυση Μίσθωσης Οικόπεδα Κτήρια Ακινήτων Μεταφορικά Μέσα Έπιπλα και Λοιπός Εξοπλισμός Λογισμικά Προγράμμα τα Σύνολο 7.405.537,81 485.462,19 0,00 491.593,68 15.100,00 138.874,51 19.441,48 191.198,41 8.244,89 50.716,80 8.763.383,40 42.786,37 0,00 7.405.537,81 485.462,19 0,00 94.619,54 506.693,68 199.443,30 3.088,87 50.716,80 -11.627,66 158.315,99 9.000,00 -12.000,00 8.806.169,77 106.708,41 -23.627,66 0,00 8.889.250,52 7.405.537,81 485.462,19 94.619,54 495.066,02 155.315,99 202.532,17 50.716,80 0,00 0,00 0,00 255.106,76 23.477,77 38.296,04 18.437,77 168.018,38 7.040,02 50.708,00 7,63 0,00 0,00 0,00 45.417,38 278.584,53 23.701,64 -8.422,00 56.733,81 18.927,49 -4.192,72 175.058,40 6.169,94 50.715,63 0,00 0,00 45.417,38 293.864,17 71.468,58 181.228,34 50.715,63 642.694,10 7.405.537,81 485.462,19 0,00 228.109,15 101.582,18 24.384,90 1,17 8.245.077,40 7.405.537,81 485.462,19 49.202,16 201.201,85 83.847,41 21.303,83 1,17 8.246.556,42 Σωρευμένες Αποσβ. 1/1/2018 Αποσβέσεις χρήσης Πωλήσεις-Μειώσεις Σύνολο 31/12/18 Αποσβέσεις χρήσης Πωλήσεις-Μειώσεις Σύνολο 31/12/2019 Αναπόσβεστη Αξία 31/12/2018 Αναπόσβεστη Αξία 31/12/2019 Μηχ/τα Τεχνικές Εγκ/στάσεις 0,00 (ποσά σε ευρώ) 75 512.129,18 48.963,19 0,00 561.092,37 94.216,45 -12.614,72 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Κόστος Κτήσης 1/1/2018 Προσθήκες Πωλήσεις-Μειώσεις Απομειώσεις Σύνολο 31/12/18 Προσθήκες Πωλήσεις-Μειώσεις Απομειώσεις Σύνολο 31/12/2019 Για Επένδυση Γήπεδα Οικόπεδα 7.343.537,81 485.462,19 7.343.537,81 485.462,19 ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δικαιώματα Μίσθωσης Μηχ/τα - Τεχνικές ΜεταφοΑκινήτων Εγκ/στάσεις ρικά Μέσα Έπιπλα και Λοιπός Εξοπλισμός Λογισμικά Προγράμματα 0,00 490.353,36 15.100,00 120.874,51 19.441,48 189.448,23 7.215,62 50.716,80 0,00 505.453,36 140.315,99 196.663,85 50.716,80 9.000,00 3.088,87 94.619,54 Σύνολο 8.680.392,90 41.757,10 0,00 0,00 8.722.150,00 106.708,41 -11.627,66 -11.627,66 7.343.537,81 485.462,19 94.619,54 493.825,70 149.315,99 199.752,72 50.716,80 0,00 8.817.230,75 0,00 0,00 0,00 253.866,49 23.477,77 35.363,74 16.312,77 166.585,48 6.324,76 50.708,00 7,63 506.523,71 46.122,93 0,00 0,00 0,00 277.344,26 51.676,51 172.910,24 50.715,63 0,00 552.646,64 45.417,38 0,00 0,00 0,00 0,00 45.417,38 23.701,64 -8.422,00 292.623,90 17.042,07 0,00 68.718,58 5.622,33 0,00 178.532,57 0,00 0,00 50.715,63 91.783,42 -8.422,00 636.008,06 7.343.537,81 485.462,19 0,00 228.109,10 88.639,48 23.753,61 1,17 8.169.503,36 7.343.537,81 485.462,19 49.202,16 201.201,80 80.597,41 21.220,15 1,17 8.181.222,69 Σωρευμένες Αποσβ. 1/1/2018 Αποσβέσεις χρήσης Πωλήσεις-Μειώσεις Σύνολο 31/12/18 Αποσβέσεις χρήσης Πωλήσεις-Μειώσεις Σύνολο 31/12/2019 Αναπόσβεστη Αξία 31/12/2018 Αναπόσβεστη Αξία 31/12/2019 Για Επένδυση Κτήρια 9.11. Κεφαλαιουχικές δαπάνες Οι συνολικές επενδύσεις σε πάγια στοιχεία για την περίοδο 1/1 – 31/12/19 ανέρχονταν σε € 12.088,87 Ευρώ για τον Όμιλο και την Εταιρεία. Παρακάτω παρουσιάζεται η σχετική ανάλυση. ΟΜΙΛΟΣ Α. Λειτουργικά Πάγια Β. Ακίνητα για επένδυση Γ. Άυλα περιουσιακά στοιχεία ΣΥΝΟΛΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΠΑΓΙΩΝ 1/1 31/12/2019 12.088,87 0,00 0,00 12.088,87 1/1 31/12/2018 42.786,37 0,00 0,00 42.786,37 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1 1/1 31/12/2019 31/12/2018 12.088,87 41.757,10 0,00 0,00 0,00 0,00 12.088,87 41.757,10 9.12. Υφιστάμενα εμπράγματα βάρη Κατά την 31/12/2019 υφίσταται εμπράγματο βάρος υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.» ύψους €3.500.000,00 επί ακινήτων κυριότητας της εταιρείας, σε εξασφάλιση Σύμβασης Πίστωσης με Ανοικτό Αλληλόχρεο Λογαριασμό. (ποσά σε ευρώ) 76 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.13. Αποθέματα - Απαιτήσεις από Εκτέλεση Έργων Απαιτήσεις από εκτέλεση έργων Κόστος διαμόρφωσης ακινήτων Σύνολο ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 1.424.721,42 1.909.008,83 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 1.424.721,42 1.909.008,83 0,00 1.424.721,42 0,00 1.424.721,42 999.272,21 2.908.281,04 999.272,21 2.908.281,04 Το κόστος διαμόρφωσης ακινήτων αφορά τις δαπάνες για την αποπεράτωση ακινήτων από τον Όμιλο, τα οποία δεν χρησιμοποιούνται για άλλο παραγωγικό σκοπό, αλλά διατηρούνται με σκοπό την πώληση. Με την μεταβίβαση και του εναπομείναντος διαμερίσματος τον Δεκέμβριο του 2018, σε συγκρότημα κατοικιών στην περιοχή του Νέου Φαλήρου το κόστος διαμόρφωσης ακινήτων την 31.12.2018 περιλάμβανε μόνο το οικόπεδο στο Μαρούσι Αττικής. Μετά την μεταβίβαση του οικοπέδου στο Μαρούσι, όπως αναλύεται στα σημαντικά γεγονότα της περιόδου, το κόστος διαμόρφωσης ακινήτων μηδενίστηκε. 9.14. Εμπορικές Απαιτήσεις ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 Πελάτες Επιταγές σε Καθυστέρηση Προβλέψεις για Επιταγές σε Καθυστ. Σύνολο 31/12/2018 6.861.547,84 2.466.167,15 146.735,14 146.735,14 -146.735,14 -146.735,14 6.861.547,84 2.466.167,15 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 6.860.431,84 146.735,14 -146.735,14 6.860.431,84 2.462.819,15 146.735,14 -146.735,14 2.462.819,15 Το σύνολο της ανωτέρω απαίτησης από πελάτες είναι απαιτητό. Στο υπόλοιπο των πελατών περιλαμβάνεται συνολική απαίτηση ποσού € 14.201,12, για την οποία υφίσταται πιθανότητα μη εισπράξεως, ενώ απαίτηση € 98.958,03 αφορά απαίτηση σε καθυστέρηση για την οποία υφίσταται αντίστοιχη υποχρέωση. Επίσης περιλαμβάνεται απαίτηση ποσού € 5.900.000,00 από την εκτέλεση ιδιωτικού έργου για το οποίο υφίσταται διακανονισμός που προβλέπει λογισμό τόκων υπερημερίας και εγγραφή προσημείωσης επί ακινήτου για την εξασφάλιση της απαίτησης. Εκτός των ανωτέρω υπολοίπων, το υπόλοιπο των απαιτήσεων αναμένεται να εισπραχθεί εντός του α’ εξαμήνου του 2020. (ποσά σε ευρώ) 77 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.15. Λοιπά Στοιχεία Ενεργητικού ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 Μη Κυκλοφοριακά Λοιπά Στοιχεια Ενεργητικού Συμμετοχές σε θυγατρικές 0,00 Προβλέψεις για συμμ.σε θυγατρικές 0,00 Συμμετοχές σε κοινοπραξίες 133.039,17 Προβλέψεις για συμμ.σε κοινοπραξίες 0,00 Συμμετοχή σε συμμ. ενδιαφέροντος επιχειρήσεις 60.000,00 Προβλέψεις για συμμ.σε συμμ.ενδ.επιχ. -48.770,69 Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση 2.817.850,47 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 19.577,74 Mακρ/σμες απαιτήσεις από συνδεδεμένες 495.000,00 Προβλέψεις για λοιπές μακρ.απαιτήσεις 0,00 3.476.696,69 Σύνολο Κυκλοφοριακά Λοιπά Στοιχεια Ενεργητικού Προκαταβολές σε προμηθευτές 242.613,28 Απαιτήσεις από θυγατρικές 0,00 Απαιτήσεις από Κοινοπραξίες 1.916.023,32 Προβλέψεις για απαιτ.από κοινοπραξίες 0,00 Λοιπές βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις 1.290.107,47 Λογ. διαχ.προκαταβολών & πιστώσεων 1.401,95 Έσοδα χρήσεως εισπρακτέα 0,00 Προπληρωθέντα έξοδα 93.526,94 3.543.672,96 Σύνολο Γενικό Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2018 0,00 0,00 234.506,52 0,00 31/12/2019 31/12/2018 1.530.904,87 1.530.904,87 -1.299.004,68 -1.299.004,68 129.290,17 230.757,52 0,00 0,00 60.000,00 -45.796,37 2.139.632,80 14.580,15 495.000,00 0,00 2.897.923,10 60.000,00 -48.770,69 2.758.097,06 18.845,15 630.000,00 0,00 3.779.361,88 60.000,00 -45.796,37 2.077.479,37 14.580,15 580.000,00 0,00 3.148.920,86 1.083.240,69 0,00 824.510,13 0,00 1.463.599,70 659,38 2.205.783,41 21.350,35 5.599.143,66 242.613,28 1.832,40 1.428.576,20 0,00 1.290.106,92 1.401,95 0,00 93.303,64 3.057.834,39 1.083.240,69 610,80 358.158,08 0,00 1.362.882,89 659,38 2.205.783,41 20.996,79 5.032.332,04 7.020.369,65 8.497.066,76 6.837.196,27 8.181.252,90 Οι μακροπρόθεσμες απαιτήσεις από συνδεδεμένες επιχειρήσεις, σε εταιρικό επίπεδο αφορούν άτοκη χρηματοδότηση στη θυγατρική εταιρεία EKTER VENTURES SRL, ενώ σε επίπεδο Ομίλου στην συγγενή εταιρεία PRIPU RESIDENCE SRL (συμμετοχή 50% της πρώτης στην δεύτερη εταιρία). Ο επιχειρηματικός σχεδιασμός της EKTER VENTURES SRL, είναι η ανάληψη έργων ή συμμετοχή της σε επενδυτικά σχήματα για την ανάπτυξη κατασκευαστικών έργων, το οποίο ξεκίνησε να πραγματοποιείται μέσω της PRIPU RESIDENCE SRL. Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή συγκροτήματος 17 διαμερισμάτων στο Βουκουρέστι Ρουμανίας. Στις λοιπές βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις του Ομίλου περιλαμβάνεται: α) ποσό €590.398,75 παρακρατούμενων φόρων, το οποίο θα επιστραφεί κατά την υποβολή και εκκαθάριση της δηλώσεως φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2019. β) ποσό €601.636,98 ασφαλιστικών εισφορών που προκαταβάλλονται υποχρεωτικά για τα υπό εκτέλεση Δημόσια Έργα, βάσει προσωρινών, προσδιορισμένων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, συντελεστών οικοδομικών έργων εφαρμοστέων επί των πιστοποιήσεων, τα οποία συμψηφίζονται κατά την πρόοδο (ποσά σε ευρώ) των έργων με δημιουργούμενες ασφαλιστικές υποχρεώσεις, 78 ενώ ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 εκκαθαρίζονται μετά το πέρας των εργασιών των αντίστοιχων έργων με οριστικοποίηση του ανωτέρω συντελεστή. Στις 08/02/2019 οριστικοποιήθηκε εκκαθάριση εργολαβίας οικοδομικού έργου και επιστράφηκε στην εταιρεία ως αχρεωστήτος καταβληθέντος, το ποσό των € 122.626,31. Η μεταβολή στα Έσοδα χρήσεως εισπρακτέα αφορά πιστοποιήσεις εκτελεσμένων εντός της χρήσης 2018 εργασιών, οι οποίες περιλήφθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις του 2018 αλλά εγκρίθηκαν από τους αντίστοιχους κύριους των έργων και τιμολογήθηκαν στην αρχή της χρήσης 2019. Η μείωση των προκαταβολών σε προμηθευτές είναι συνάρτηση των εν εξελίξει έργων και τον σχετικών συμφωνητικών υπεργολαβίας. Τέλος η αύξηση των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων οφείλεται στην αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση της Εταιρείας ποσού €838.779,56, από την εκπιπτόμενη φορολογική ζημιά της τρέχουσας χρήσης. Σημειώνεται ότι η εταιρεία κατά τη χρήση 2018 εμφάνισε φορολογικά κέρδη, για τα οποία αποδόθηκε ο αναλογούν φόρος εισοδήματος. Η Διοίκηση θεωρεί βέβαιη την δυνατότητα προοδευτικού φορολογικού συμψηφισμού της εν λόγω ζημιάς της χρήσης. Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναλύονται σε: ΟΜΙΛΟΣ Απομείωση αξίας Παγίων ∆ιαγραφή εξόδων εγκατάστασης και λοιπών εξόδων πολυετούς απόσβεσης Απαίτηση φόρου λόγω φορολ.ζημιών Πρόβλεψη Αποζημείωσης Προσωπικού Λοιπές προβλέψεις Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2018 1.643.315,78 1.768.584,52 1.584.995,78 1.707.834,52 0,11 840.212,93 10.526,04 323.795,61 2.817.850,47 0,12 1.403,39 17.776,07 351.868,70 2.139.632,80 0,07 838.779,56 10.526,04 323.795,61 2.758.097,06 0,08 0,00 17.776,07 351.868,70 2.077.479,37 Η σημαντική μεταβολή στα ανωτέρω κονδύλια, κατά την τρέχουσα περίοδο, αφορούν τη μητρική εταιρεία, και εστιάζονται στην αύξηση της «απαίτησης φόρου λόγω φορολογικών ζημιών» όπως προκύπτει από τα ζημιογόνα φορολογικά αποτελέσματα της περιόδου. (ποσά σε ευρώ) 79 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.16. Διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 Ταμείο Καταθέσεις όψεως και προθεσμίας Αμοιβαία κεφάλαια Σύνολο 2.520,29 498.597,66 0,00 501.117,95 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2018 31/12/2019 2.297,95 2.892.924,62 3.939.696,50 6.834.919,07 2.383,02 459.444,34 0,00 461.827,36 31/12/2018 2.105,68 2.851.958,33 3.939.696,50 6.793.760,51 Στις 19/02/2015 η εταιρεία επένδυσε αρχικά ποσό €6.000.000,00 σε Αμοιβαία Διαχείρισης Διαθεσίμων (ΟΣΕΚΑ) εξωτερικού, με σκοπό την διατήρηση της αξίας του επενδυμένου κεφαλαίου, ως επένδυση που χαρακτηρίζεται από πολύ χαμηλό κίνδυνο και είναι άμεσα ρευστοποιήσιμη. Από τις 12/11/2015 έως τις 31/12/2018 πραγματοποιήθηκαν κινήσεις μερικής εξαγοράς της επένδυσης, συνολικού ποσού € 2.000.000,00. Στις 12/03/2019 ολοκληρώθηκε η εξαγορά του υπολοίπου της επένδυσης, το προϊόν της οποίας πιστώθηκε σε λογαριασμό όψεως της εταιρείας στο εξωτερικό. Οι τίτλοι αποτιμώνται στην τρέχουσα αξία ρευστοποίησή τους κατά την ημερομηνία αναφοράς. Σημειώνεται ότι για το διάστημα από 1/1/2019 και έως της ρευστοποίησής τους προέκυψε ζημία ποσού € 3.463,68, η οποία περιλήφθηκε στα χρηματοοικονομικά έξοδα της περιόδου. 9.17. Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 Πρόβλεψη αποζημίωσης προσωπικού Μακρ/σμες Υποχρεώσεις Μισθώσεων Αναβαλλόμενη Φορολ.Υποχρέωση Πρόβλεψη για διαφορές φορ.ελέγχου Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 52.103,90 83.752,77 52.103,90 83.752,77 4.000,00 0,00 4.000,00 0,00 165.579,80 114.191,09 165.548,60 114.162,33 80.293,05 301.976,75 80.293,05 278.236,91 80.293,05 301.945,55 80.293,05 278.208,15 Η πρόβλεψη φόρου για τις ανέλεγκτες χρήσεις της εταιρείας υπολογιζόταν σε ποσοστό 1% του κύκλου εργασιών των αντίστοιχων χρήσεων, η οποία αναμορφωνόταν κατά το τέταρτο τρίμηνο της εκάστοτε χρήσης. Το υπόλοιπο της 31/12/2019 αφορά την πρόβλεψη για την χρήση 2010. (ποσά σε ευρώ) 80 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Για τις χρήσεις 2011-2013 έχει ολοκληρωθεί ο έλεγχος κατά τα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 82 του Ν.2238/1994 και το σύνολο των διαφορών επιβάρυναν τις αντίστοιχες χρήσεις. Για τις χρήσεις 2014-2017, όπως αναφέρεται στο Κεφ.3 των οικονομικών καταστάσεων, ο φορολογικός έλεγχος της μητρικής και της θυγατρικής της ΙΦΙΚΛΗΣ Α.Ε. διενεργήθηκε και ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 65α του Ν.4174/2013, χωρίς να προκύψουν πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις. Δεν έχει πραγματοποιηθεί επιπλέον πρόβλεψη για τις ανέλεγκτες χρήσεις, επειδή η Διοίκηση πιθανολογεί βάσιμα ότι η ήδη διαμορφωθείσα υπερκαλύπτει την εν δυνάμει επιβάρυνση. Επίσης, κατά τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 16, καταγράφηκε το μακροπρόθεσμο μέρος της υποχρεώσεως μισθώσεων, ως ξεκίνησε να εφαρμόζεται από 1/1/2019. Οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις αναλύονται σε: ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 Από διαφορά αποτίμησης κτηρίων Από διαφορά αποτίμησης μηχανημάτων Από διαφορά αποτίμησης μετ. Μέσων Από πρόβλεψη λοιπών εσόδων Διαφορά εσόδων βάσει μεθόδου ποσοστιαίας ολοκλήρωσης Σύνολο ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2018 9.762,35 10.169,11 9.762,35 10.169,11 6.803,53 5.837,62 6.803,53 5.837,62 2.140,39 0,00 1.600,37 0,00 2.109,19 0,00 1.571,61 0,00 146.873,53 165.579,80 96.583,99 114.191,09 146.873,53 165.548,60 96.583,99 114.162,33 Η ουσιαστική μεταβολή κατά την τρέχουσα χρήση οφείλεται στην αύξηση της αναβαλλόμενης φορολογικής υποχρέωσης από τον λογισμό των εσόδων από κατασκευαστικά συμβόλαια σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ. (ποσά σε ευρώ) 81 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Υποχρεώσεις ισολογισμού για : Συνταξιοδοτικές παροχές Σύνολο Ο ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 52.103,90 83.752,77 52.103,90 83.752,77 Η ΕΤΑΙΡΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 52.103,90 83.752,77 52.103,90 83.752,77 Χρεώσεις στα αποτελέσματα : Συνταξιοδοτικές παροχές Σύνολο 31/12/2019 5.188,69 5.188,69 31/12/2018 7.649,45 7.649,45 31/12/2019 5.188,69 5.188,69 31/12/2018 7.649,45 7.649,45 Η μεταβολή στις υποχρεώσεις όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό έχουν ως ακολούθως : Υπόλοιπο έναρξης Καταβαλλόμενες αποζημιώσεις Επιπλέον των προβλεπομένων καταβολές Σύνολο χρέωσης στα αποτελέσματα Υπόλοιπο τέλους 31/12/2019 83.752,77 -70.951,50 34.113,94 5.188,69 52.103,90 31/12/2018 76.103,32 0,00 0,00 7.649,45 83.752,77 31/12/2019 83.752,77 -70.951,50 34.113,94 5.188,69 52.103,90 31/12/2018 76.103,32 0,00 0,00 7.649,45 83.752,77 31/12/2019 5.545,40 2.258,03 31/12/2018 8.249,02 3.553,59 31/12/2019 5.545,40 2.258,03 31/12/2018 8.249,02 3.553,59 -2.614,74 0,00 -4.153,16 0,00 -2.614,74 0,00 -4.153,16 0,00 5.188,69 7.649,45 5.188,69 0,00 7.649,45 Τα ποσά που αναγνωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης έχουν ως ακολούθως : Κόστος τρέχουσας απασχόλησης Χρηματοοικονομικό κόστος Καθαρά αναλογιστικά (κέρδη) / ζημιές που καταχωρήθηκαν στην περίοδο Διαφορα λόγω αλλαγών στον Ν.2112/1920 Σύνολο περιλαμβανόμενο στις παροχές σε εργαζομένους Για τους υπολογισμούς έχει χρησιμοποιηθεί προεξοφλητικό επιτόκιο 3,49%. 9.18. Τραπεζικές υποχρεώσεις (μακροπρόθεσμες – βραχυπρόθεσμες) Κατά την τρέχουσα περίοδο πραγματοποιήθηκε δανειοδότηση, υπολοίπου κατά την 31/12/2019 ποσού €2.500.000,00 από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, το οποίο χρησιμοποιήθηκε ως Κεφάλαιο Κίνησης για την εξυπηρέτηση τρεχουσών αναγκών της εταιρείας. (ποσά σε ευρώ) 82 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.19. Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές - Υπεργολάβοι Βραχ/σμες Υποχρεώσεις μισθώσεων Εξοδα χρήσης Δουλευμένα Προκαταβολές Πελατών Υποχρεώσεις από εκτέλεση έργων Υποχρέωση Φόρου Εισοδήματος Υποχρεώσεις από φόρους - τέλη Ασφαλιστικοί οργανισμοί Υποχρεώσεις προς Κοινοπραξίες Μερίσματα πληρωτέα - Επιστροφή Μ.Κ. Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Έσοδα επομένης χρήσεως Γενικό Σύνολο ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 493.290,84 2.264.946,28 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 492.979,52 2.264.117,11 46.575,17 330.937,66 867.715,14 0,00 290.218,67 2.615.349,92 46.575,17 330.937,66 867.715,14 0,00 290.218,67 2.615.349,92 812.748,36 0,00 1.564.066,00 95.839,51 812.748,36 0,00 1.564.066,00 95.839,51 102.668,72 35.134,39 425.452,90 89.425,52 102.452,72 35.134,39 425.452,90 89.425,52 237.894,52 377.467,10 251.439,70 435.318,94 13.073,23 10.017,38 13.073,23 10.017,38 305.324,24 0,00 3.245.362,27 7.958,55 866.071,50 8.606.813,33 405.324,24 0,00 3.358.380,13 7.958,55 866.071,50 8.663.836,00 Το σύνολο των υποχρεώσεων της εταιρείας είναι ενήμερο. Το ποσό των €46.575,17 αποτελεί το βραχυπρόθεσμο μέρος των υποχρεώσεων μισθώσεων, βάσει των οριζομένων στο ΔΠΧΑ 16, το οποίο εφαρμόστηκε από 1/1/2019. Τα Έξοδα Χρήσης Δουλευμένα την 31/12/2018 ποσού € 290.218,67, αφορούσαν τις τιμολογήσεις υπεργολάβων στις αρχές της χρήσης 2019, για πιστοποιήσεις εργασιών που εκτελέσθηκαν κατά την χρήση 2018, ως αναλυτικά εκτέθηκε στην σημείωση 9.15 ανωτέρω. Το αντίστοιχο ποσό € 330.937,66 την 31/12/2019, αφορά κατά κύριο λόγο τιμολογήσεις υπεργολάβων στις αρχές της χρήσης 2020, για πιστοποιήσεις εργασιών που εκτελέσθηκαν κατά την χρήση 2019. Το ποσό των προκαταβολών από πελάτες κατά την 31/12/2018 αφορούσε είσπραξη άτοκης προκαταβολής για κατασκευαστικό συμβόλαιο που υπογράφηκε στην προηγούμενη χρήση, με αναπόσβεστο υπόλοιπο την 31/12/2018 ποσό € 792.217,17, το οποίο αποσβέστηκε εντός της τρέχουσας χρήσης, ενώ το υπόλοιπο αφορά την προείσπραξη πιστοποίησης μηνός Δεκεμβρίου, η οποία τιμολογήθηκε τον Ιανουάριο του 2019. Το αντίστοιχο ποσό κατά την 31/12/2019 αφορά είσπραξη άτοκων προκαταβολών στα πλαίσια των κατασκευαστικών συμβολαίων που υπογράφηκαν στο Β’ εξάμηνο της χρήσης 2019. (ποσά σε ευρώ) 83 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Επίσης σημαντική είναι η μείωση των υποχρεώσεων από εκτέλεση έργων, στα πλαίσια της μεθόδου της ποσοστιαίας ολοκλήρωσης. Η διαφορά των υποχρεώσεων του κονδυλίου «φόροι – τέλη» αφορά κατά κύριο λόγο υποχρέωση απόδοσης ΦΠΑ, ενώ οι λοιποί και λοιπών φόρων μηνός Δεκεμβρίου 2018, η οποίοι αποδόθηκε εμπρόθεσμα. Η μεταβολή των λοιπών βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων, κατά την περίοδο, οφείλεται κατά κύριο λόγο στην άτοκη χρηματοδότηση ποσού €100.000,00 από θυγατρική, και έντοκη ποσού € 250.000,00 εταιρεία – πελάτη της μητρικής. Παράλληλα τα έσοδα επόμενης χρήσης μηδενίστηκαν, δεδομένου ότι το ποσό που είχε διαμορφωθεί κατά την 31/12/2018 αφορούσε αναπόσβεστο υπόλοιπο τιμολογημένων προκαταβολών για εργασίες οι οποίες ενσωματώθηκαν στο έργο εντός της τρέχουσας χρήσης. Η μεταβολή των υποχρεώσεων σε Προμηθευτές – Υπεργολάβους οφείλεται στην μείωση της δραστηριότητας κατά το Β’ εξάμηνο της τρέχουσας περιόδου, καθώς τα νέα κατασκευαστικά συμβόλαια υπεγράφησαν κατά το τέλος της χρήσης. 9.20. Ανάλυση Ωρίμανσης Υποχρεώσεων προς Τρίτους ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΟΜΙΛΟΥ 31/12/2019 Προμηθευτές - Υπεργολάβοι Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις μισθώσεων Εξοδα Χρήσης Δεδουλευμένα Προκαταβολές Πελατών Υποχρεώσεις από εκτέλεση έργων Υποχρεώσεις από φόρους - τέλη Ασφαλιστικοί οργανισμοί Υποχρεώσεις προς Κοινοπραξίες Μερίσματα πληρωτέα Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Γενικό Σύνολο (ποσά σε ευρώ) 0-1 μήνα 200.835,56 1-6 μήνες 180.224,53 6-12 μήνες 0,00 1-5 έτη 112.230,75 Σύνολο 493.290,84 3.782,65 109.868,93 112.471,39 812.748,36 35.180,56 35.134,39 237.894,52 19.179,68 221.068,73 629.008,35 0,00 67.488,16 0,00 0,00 23.612,84 0,00 126.235,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 46.575,17 330.937,66 867.715,14 812.748,36 102.668,72 35.134,39 237.894,52 13.073,23 0,00 0,00 0,00 13.073,23 739,75 1.561.729,34 146.681,72 1.263.651,17 157.902,77 307.751,01 0,00 112.230,75 305.324,24 3.245.362,27 84 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΟΜΙΛΟΥ 31/12/2018 Προμηθευτές - Υπεργολάβοι Εξοδα Χρήσης Δεδουλευμένα Προκαταβολές Πελατών Υποχρεώσεις από εκτέλεση έργων Υποχρεώσεις από φόρους - τέλη Ασφαλιστικοί οργανισμοί Υποχρεώσεις προς Κοινοπραξίες Μερίσματα πληρωτέα Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Έσοδα επόμενης χρήσεως Γενικό Σύνολο 0-1 μήνα 1.600.025,91 290.218,67 2.005.446,03 1-6 μήνες 544.417,02 0,00 609.903,89 6-12 μήνες 0,00 0,00 0,00 1-5 έτη 120.503,35 0,00 0,00 Σύνολο 2.264.946,28 290.218,67 2.615.349,92 1.421.504,39 242.674,97 89.425,52 377.467,10 142.561,61 182.777,93 0,00 0,00 0,00 95.839,51 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.564.066,00 521.292,41 89.425,52 377.467,10 10.017,38 0,00 0,00 0,00 10.017,38 4.832,09 3.126,46 0,00 0,00 7.958,55 0,00 6.041.612,06 866.071,50 2.348.858,41 0,00 95.839,51 0,00 120.503,35 866.071,50 8.606.813,33 9.21. Ανειλημμένες Υποχρεώσεις Κεφαλαιουχικές υποχρεώσεις Δεν υπάρχουν κεφαλαιουχικές δαπάνες που έχουν αναληφθεί αλλά δεν έχουν εκτελεσθεί κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων εκτός της αποδόσεως κεφαλαίου προς δύο Κοινοπραξίες συμμετοχής της εταιρείας συνολικού ποσού € 8.133,33. Υποχρεώσεις λειτουργικών μισθώσεων Ο Όμιλος μισθώνει ακίνητα με λειτουργικές μισθώσεις. Οι συμβάσεις μισθώσεων έχουν συγκεκριμένους όρους σχετικά με την αναπροσαρμογή του εκάστοτε μισθώματος, καθώς και τα δικαιώματα ανανέωσης, και λοιπές ρήτρες και έχουν συνήθως διάρκεια άνω των 5 ετών κατά την αρχική υπογραφή τους. Τα μελλοντικά πληρωτέα συνολικά μισθώματα σύμφωνα με τις λειτουργικές μισθώσεις που ίσχυαν κατά την 31/12/2018, έχουν ως εξής : ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΟΜΙΛΟY Έως 1 έτος Από 1 έως 5 έτη Περισσότερα από 5 έτη Γενικό Σύνολο (ποσά σε ευρώ) 31/12/2018 60.324,00 52.000,00 0,00 112.324,00 85 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 Από 1/1/2019, βάσει της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 16 οι εν λόγω υποχρεώσεις έχουν περιληφθεί στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης. 9.22. Ίδια κεφάλαια ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2018 Μετοχικό Κεφάλαιο 5.850.000,00 5.850.000,00 5.850.000,00 5.850.000,00 Διαφορές Υπέρ το Άρτιο 8.360.843,73 8.360.843,73 8.360.843,73 8.360.843,73 Τακτικό Αποθεματικό Έκτακτα Αποθεματικά Αφορολόγητα Ειδικών Διατάξεων Νόμων Συναλ/τικές Διαφορές Ενοποιήσεως Διαφορές αναπροσαρμογής περιουσιακών στοιχείων (Καταχωρημένη στα Ίδια Κεφάλαια) Σύνολο Λοιπών Αποθεματικών 1.282.119,29 3.821.999,04 1.282.119,29 4.271.999,04 1.282.119,29 3.821.999,04 1.282.119,29 4.271.999,04 591.930,56 878,23 591.930,56 -447,62 591.930,56 0,00 591.930,56 0,00 46.588,41 5.743.515,53 46.588,41 6.192.189,68 46.588,41 5.742.637,30 46.588,41 6.192.637,30 Διαφορές Αναπροσαρμογής Περιουσιακών στοιχείων (Καταχωρημένη στα Αποτελέσματα) Αποθεματικό Μετάβασης στα ΔΠΧΠ Υπολοιπο Κερδών εις Νέον Σύνολο Αποτελεσμάτων εις Νέο -3.217.201,56 184.318,96 1.085.497,60 -1.947.385,00 -3.217.201,56 184.318,96 2.696.310,37 -336.572,23 -2.936.890,34 0,00 588.483,21 -2.348.407,13 -2.936.890,34 0,00 2.106.982,12 -829.908,22 Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 18.006.974,26 20.066.461,18 17.605.073,90 19.573.572,81 Το τακτικό αποθεματικό υπολογίζεται κατά το τέλος της χρήσης, σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις των οργάνων της εταιρείας. Κατά τη χρήση 2017, βάσει της ενοποιήσεως της Ρουμάνικης θυγατρικής ξεκίνησαν να υφίστανται Συναλλαγματικές Διαφορές Ενοποιήσεως. Η ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση (Ε.Τ.Γ.Σ.) της Εταιρείας στις 28 Ιουνίου 2019 αποφάσισε την διανομή μερίσματος χρήσης 2018 συνολικού ποσού € 450.000,00, ενώ αντίστοιχα η Ε.Τ.Γ.Σ. της εταιρείας της 29/6/2018 είχε αποφασίσει τη μη διανομή μερίσματος για τη χρήση 2017. (ποσά σε ευρώ) 86 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 9.23. Εγγυητικές Επιστολές εν ισχύει Ο Όμιλος στα πλαίσια των δραστηριοτήτων της έχει εκδώσει τραπεζικές εγγυητικές επιστολές, οι οποίες αναλύονται κατωτέρω: ΕΙΔΟΣ Ε/Ε Ε/Ε Καλής Εκτέλεσης Ε/Ε Προκαταβολής Ε/Ε Εξασφάλισης Υποχρεώσεων Συμμετοχής σε Διαγωνισμούς Ε/Ε Προκαταβολών Ε/Ε Δεκάτων Ε/Ε Θεματοφυλακής Ε/Ε Καλής Λειτουργίας ΣΥΝΟΛΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 5.268.575,35 1.524.860,75 600.000,00 3.305.768,45 0,00 1.669.640,14 47.700,00 0,00 12.416.544,69 8.397.140,30 792.217,17 0,00 5.488.995,16 1.872.364,22 81.712,00 125.000,00 16.757.428,85 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 5.268.575,35 1.524.860,75 600.000,00 3.305.768,45 0,00 1.669.640,14 47.700,00 0,00 12.416.544,69 8.397.140,30 792.217,17 0,00 5.488.995,16 0,00 1.872.364,22 81.712,00 125.000,00 16.757.428,85 Παράλληλα, βάσει των σχετικών συμβάσεων, ο Όμιλος έχει λάβει εγγυήσεις για την κάλυψη των συμβατικών υποχρεώσεων από προμηθευτές οι οποίες αναλύονται ως εξής: ΕΙΔΟΣ ΕΓΓΥΗΣΗΣ Τραπεζικές Ε/Ε Τραπεζικές Επιταγές ΣΥΝΟΛΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΟΜΙΛΟΣ 31/12/2019 31/12/2018 0,00 0,00 0,00 0,00 25.000,00 25.000,00 ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31/12/2019 31/12/2018 0,00 0,00 0,00 0,00 25.000,00 25.000,00 Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις πληροφόρησης του Ομίλου και της Εταιρείας από τη σελίδα 39 έως και τη σελίδα 87 εγκρίθηκαν κατά τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 25.06.2020. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. & ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ Κ. ΣΙΨΑΣ ΑΕ 060042/07 ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ι. ΣΤΟΥΜΠΟΣ ΑΑ 058005/04 ΚΥΡΙΑΚΟΣ Θ. ΧΡΙΣΤΟΦΑΣ ΑΡ. ΑΔΕΙΑΣ 8577 (ποσά σε ευρώ) 87 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 V. (ποσά σε ευρώ) ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ 88 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 VI. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΡΘΡΟΥ 10 Ν.3401/2005 ΠΟΥ ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΤΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2019 Η εταιρεία κατ’ εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας, δημοσίευσε και κατέστησε διαθέσιμες στο επενδυτικό κοινό στο διαδικτυακό της τόπο στην Ενότητα Οικονομικά Στοιχεία – Ετήσιες Οικον. Καταστάσεις (από 2005 βάσει ΔΛΠ) (www.ekter.gr) και στην ιστοσελίδα του Χρηματιστηρίου Αθηνών τις πληροφορίες που φαίνονται στον παρακάτω πίνακα: Α/Α Θέμα Ημερομηνία 1 2 Γνωστοποίηση συναλλαγών υπόχρεων προσώπων Ανακοίνωση Οικονομικού Ημερολογίου 2019 Ανακοίνωση ρυθμιζόμενης πληροφορίας Ν. 3556/2007 Ανακοίνωση για την προαναγγελία Γενικής Συνέλευσης ΕΚΤΕΡ ΑΕ Ανακοίνωση αποφάσεων Τακτικής Γενικής Συνέλευσης ΕΚΤΕΡ ΑΕ Γνωστοποίηση αποκοπής δικαιώματος μερίσματος / πληρωμής μερίσματος Νέα σύμβαση έργου Ανακοίνωση ρυθμιζόμενης πληροφορίας Ν. 3556/2007 Νέα σύμβαση έργου Γνωστοποίηση για μεταβολή ποσοστού μετοχών σε επίπεδο δικαιωμάτων ψήφου Γνωστοποίηση συναλλαγών υπόχρεων προσώπων Γνωστοποίηση συναλλαγών υπόχρεων προσώπων Γνωστοποίηση συναλλαγών υπόχρεων προσώπων Νέα σύμβαση έργου 12/04/2019 19/04/2019 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 (ποσά σε ευρώ) 24/04/2019 07/06/2019 28/06/2019 28/06/2019 03/09/2019 30/09/2019 14/10/2019 18/10/2019 31/10/2019 01/11/2019 05/11/2019 23/12/2019 Τόπος καταχώρησης www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr www.helex.gr 89 ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Χρήσης από 1/1/2019 έως 31/12/2019 VIΙ. ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΟΣ ΤΟΠΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΗΣΙΑΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας και του Ομίλου, η Έκθεση Ελέγχου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή και η Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου για τη χρήση 2019 είναι αναρτημένες στο διαδίκτυο, στην διεύθυνση www.ekter.gr. (ποσά σε ευρώ) 90

Περίληψη: Οι κάτωθι υπογεγραμμένοι : 1. Αθανάσιος Σίψας, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου 2. Κωνσταντίνος Στούμπος, Αντιπρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων Σύμβουλος και 3. Γεώργιος Πλιάτσικας, Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου βεβαιώνουμε και δηλώνουμε, εξ όσων γνωρίζουμε, ότι : (α) Oι ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της ΕΚΤΕΡ Α.Ε. για την περίοδο από1η Ιανουαρίου 2019 έως την 31η Δεκεμβρίου 2019, οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, απεικονίζουν κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού, την καθαρή θέση και τα αποτελέσματα χρήσεως της ΕΚΤΕΡ Α.Ε., καθώς και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, και (β) Η ετήσια έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή την εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της ΕΚΤΕΡ Α.Ε., καθώς και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής των κυριοτέρων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν. Αθήνα, 25 Ιουνίου 2020 Αθανάσιος Κ. Σίψας Κωνσταντίνος Ι. Στούμπος Γεώργιος Η. Πλιάτσικας Πρόεδρος του Δ.Σ. Αντιπρόεδρος Δ.Σ. & Μέλος Δ.Σ. Διευθύνων Σύμβουλος