ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης με τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο
ΟΤ 15, περιοχής 89, της 6ης Δημοτικής Κοινότητας του Δήμου Αθηναίων, σε συμμόρφωση με την
με αρ.3816/2010 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθήνας.
Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου στα ΟΤ27Α
και 27Β στη Δ.Κ. Άνω Νέων Επιβατών του Δήμου
Θερμαϊκού της Π.Ε. Θεσσαλονίκης.
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Αριθμ. 263957/2017
(1)
Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης με τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου
στο ΟΤ 15, περιοχής 89, της 6ης Δημοτικής Κοινότητας του Δήμου Αθηναίων, σε συμμόρφωση
με την με αρ.3816/2010 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθήνας.
Ο ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α72010) για
τη «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης».
2. Τις διατάξεις του π.δ. 145/2010 (ΦΕΚ 238/Α΄/2010)
«Οργανισμός Περιφέρειας Αττικής», όπως τροποποιήθηκε με τις υπ' αριθμ. 44403/20-10-2011 (ΦΕΚ 2494/
Β΄/2011), 109290/39629/23-12-2016 (ΦΕΚ 4251/Β΄/2016)
και 66313/24553/25-08-2017 (ΦΕΚ 3051/Β΄/2017) αποφάσεις και ισχύει σήμερα.
3. Τη με αριθμ.οικ.59417/20-03-2017 (ΦΕΚ 945/Β΄/
2017) απόφαση Περιφερειάρχη Αττικής για τη «Τροποποίηση - συμπλήρωση της αριθ.οικ. 8840/13-01-2017
(ΦΕΚ 39/Β΄/2017) απόφασης της Περιφερειάρχη Αττικής
περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων σε Αντιπεριφερειάρχες
της Περιφέρειας Αττικής, σε Περιφερειακούς Συμβούλους της Περιφέρειας Αττικής, όπως έχει συμπληρωθεί
και ισχύει.
4. Τις διατάξεις του άρθρου 29Α του ν. 1558/1985, όπως
προστέθηκε με το άρθρο 27 του ν. 2801/1992 (ΦΕΚ 154/
Α΄/1992), που αναφέρονται και στις διατάξεις του αρθ.
90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα
Κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το π.δ.63/2005
(ΦΕΚ98/Α΄/2005).
5. Τις διατάξεις του από 17-7-1923 ν.δ/γματος (ΦΕΚ
228/Α΄/16-8-1923) και ειδικότερα τα άρθρα 1, 3, 7, 9 και
70, όπως ισχύουν σήμερα.
6. Τις διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής
Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ΄/27-7-1999) και ειδικότερα τα
άρθρα 152, 154 και 160.
7. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του ν.2831/2000 (ΦΕΚ
140/Α΄/2000), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
8. Τις διατάξεις του ν.2882/2001 (ΦΕΚ 17/Α΄/6-2-2001)
για τον «Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Aκινήτων» και του ν.2985/2002 (ΦΕΚ 18/Α΄/2002), όπως
ισχύουν.
9. Τις διατάξεις του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 294/Α΄/25-10-2011),
άρθρο 45, σχετικά με τη συγκρότηση και λειτουργία των
ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
10. Τις αποφάσεις του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, για ανασυγκρότηση
των ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., με αρ.Φ39/1895/6-4-2015, όπως ορθά
επαναλήφθηκε στις 7-4-2015 και τροποποιήθηκε με
τις με αρ.Φ39/2209/4-5-2015, Φ39/4541/28-9-2015,
7541/515/12-2-2016, 35412/3-6-2016, 69698/οικ. 5330/
7-9-2016 αποφάσεις του ιδίου.
11. Τις διατάξεις του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α΄/9-4-2012)
για το «Νέο Οικοδομικό Κανονισμό», άρθρα 31 και 32,
όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν.
12. Τις διατάξεις του ν.3469/28-06-2006 (ΦΕΚ 131/Α΄/
28-06-2006) «Εθνικό Τυπογραφείο, Εφημερίς της Κυβερνήσεως και λοιπές διατάξεις» και ειδικότερα τα άρθρα
5, 6 και 7 (παρ. δβ).
13. Την υπ' αριθμ. 1386/25-7-1988 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αθηνών (ΦΕΚ644Δ/8-9-1988), με
την οποία αποφασίστηκε ο χαρακτηρισμός τμήματος
του ΟΤ 15 της περιοχής 89 6ου διαμερίσματος, «...στη
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
31 Ιανουαρίου 2018
ΤΕΥΧΟΣ  A.A.Π.
Αρ. Φύλλου 9
ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
VARVARA ZACHARAKI
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018
συμβολή των οδών Μηθύμνης και Σταυροπούλου, ως
χώρου για ανέγερση Κέντρου Νεότητος.».
14. Την υπ' αριθμ.3816/2010 απόφαση του 19ου Τριμελούς Τμήματος του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών.
15. Την υπ' αριθμ.οικ.35452/1-11-2016 εισήγηση του
Τμήματος Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής.
16. Την από 2-2-2017 (Συνεδρίαση 1η-θέμα 4°), γνωμοδότηση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Περιφερειακής Ενότητας Κε-
ντρικού Τομέα Αθηνών.
17. Τα νόμιμα δικαιολογητικά που περιέχονται στο
φάκελο τροποποίησης σχεδίου.
και επειδή:
Α. Το Τμήμα Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης
Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής, με την
υπ'αριθ. οικ. 35452/1-11-2016 εισήγηση του, εισηγήθηκε:
• την έγκριση της τροποποίησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων στο ΟΤ 15, της
περιοχής 89 της 6ης Δημοτικής Κοινότητας, σε συμμόρφωση με την με αρ. 3816/2010 απόφαση του Διοικητικού
Πρωτοδικείου Αθηνών,
• την άρση του ρυμοτομικού βάρους που επιβλήθηκε στην ιδιοκτησία Πορετσάνου, επιφανείας 410,05τμ,
με την με αρ. 1386/25-7-1988 απόφαση του Δημοτικού
Συμβουλίου Αθηνών, (ΦΕΚ.644Δ/8-9-1988), χωρίς την
επιβολή εισφοράς σε γη,
• τον χαρακτηρισμό του εναπομείναντος χώρου κέντρου νεότητας σε κοινόχρηστο χώρο πρασίνου,
• τη διαβίβαση της γνωμοδότησης του ΣΥΠΟΘΑ μετά
του τοπογραφικού διαγράμματος που τη συνοδεύει, στο
Δήμο Αθηναίων για την τήρηση των προβλεπομένων
διαδικασιών δημοσιοποίησης, εντός 45 ημερών, και
σε περίπτωση άπρακτης παρέλευσης της προθεσμίας
αυτής, την έκδοση σχετικής Απόφασης Περιφερειάρχη
Αθηνών για τους λόγους που αναπτύχθηκαν σε αυτή.
Συγκεκριμένα, ύστερα από την μελέτη των στοιχείων
του φακέλου διαπιστώθηκε ότι:
1. Για το εν λόγω ακίνητο, έχει εκδοθεί 3816/2010
απόφαση του 19ου Τριμελούς Τμήματος του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία είναι υποχρεωτικά
εκτελεστή από τη Διοίκηση σύμφωνα με την οποία ακυρώθηκε η άρνηση της Διοίκησης να αποχαρακτηρίσει
το ακίνητο αυτό.
2. Στη συγκεκριμένη περίπτωση ισχύουν οι διατάξεις
του άρθρου 32 του ν. 4067/2012, πριν την τροποποίησή
του με το ν. 4315/2014 (άρθρο 3), καθώς υπάγεται στις
μεταβατικές διατάξεις του ν. 4315/2014 (άρθρο 6, παρ. 6).
Συγκεκριμένα, με την με αριθμ. 1075/24-6-2014 ομόφωνη Απόφαση του (αρ.πρωτ.271099 /4-7-2014), το
Δημοτικό Συμβούλιο Αθηναίων επικύρωσε ομόφωνα
τη με αριθμ.154 Πράξη της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής
(της από 15-4-2014 8ης συνεδρίασης), και αποφάσισε
• τον αποχαρακτηρισμό του εν λόγω ακινήτου επί της
οδού Σταυροπούλου αρ.25 από χώρο Κέντρου Νεότητας
σε οικοδομήσιμο χώρο
• την επιβολή εισφοράς σε γη 57,01 τ. μ. λόγω άρσης
και χαρακτηρισμό αυτής ως κοινοχρήστου χώρου και
• τον χαρακτηρισμό του εναπομείναντος χώρου Κέντρου Νεότητας ως κοινοχρήστου χώρου...» μετά την
από Μάρτιο του 2014 Εισήγηση του Τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου.
3. Αναφορικά με την εισφορά σε γη της ιδιοκτησίας
μετά την ισχύ του ν. 4315/2014 (ΦΕΚ 269 Α 24-12-2014),
σύμφωνα με το αρ. 1, παρ. 7 που αντικατέστησε την
παρ.2β του άρθρου 20 του ν. 2508/1997, και το άρθρο
6 «Καταργούμενες-Μεταβατικές διατάξεις», παρ. 1 και
6, η ιδιοκτησία Πορετσάνου δεν οφείλει εισφορά σε γη.
4. Με τη με αριθμ.οικ.35452/1-11-2016 εισήγηση, το
Τμήμα Πολεοδομικών Θεμάτων της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής, συμφώνησε
με την παραπάνω πρόταση τροποποίησης του Δήμου
Αθηναίων, για τους λόγους που περιγράφονται στην εισήγηση, χωρίς όμως την λήψη εισφοράς σε γη από την
ιδιοκτησία.
5. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, δεν προκύπτει η
αθροιστική συνδρομή των προϋποθέσεων επανεπιβολής της απαλλοτρίωσης, όπως αυτές ορίζονται εκ του
νόμου (ν. 4067/2012), άρθρο 32, παρ. 3 (όπως ίσχυε πριν
την τροποποίησή του με το άρθρο 3 του ν. 4315/2014ΦΕΚ 143/Α/2015, άρθρο 69).
Β. Το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών, με την από 2-2-2017 (Συνεδρίαση
1η-θέμα 4°), γνωμοδότησε ομόφωνα:
• συμφωνώντας με τον αποχαρακτηρισμό της ιδιοκτησίας Πορετσάνου με εμβαδόν 410,05τμ, χωρίς την
επιβολή εισφοράς σε γη,
• απορρίπτοντας την πρόταση «...αποχαρακτηρισμού
του εναπομείναντος χώρου με στοιχεία Β-Γ-Ε-Ζ-Τ2-Β από
χώρο νεότητας και το χαρακτηρισμό του σε κοινόχρηστο
χώρο πρασίνου...»,
• «...τη διαβίβαση της γνωμοδότησης του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
μετά του τοπογραφικού διαγράμματος που τη συνοδεύει, στο Δήμο Αθηναίων για την τήρηση των προβλεπο-
μένων διαδικασιών δημοσιοποίησης...και σε περίπτωση
άπρακτης παρέλευσης της προθεσμίας αυτής, την έκδοση σχετικής Απόφασης Περιφερειάρχη Αθηνών, χωρίς
νέα γνωμοδότηση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α....»
Μετά από
• τα με αρ.πρωτ.51130/16-3-2017 όπως ορθά επαναλήφθηκε στις 25-4-2017, οικ.89997/3-5-2017,οικ.
174486/30-8-2017 και 237579/1-12-2017 έγγραφα της
Δ/νσης Χωρικού Σχεδιασμού
• την διαπίστωση ως άπρακτης εκ μέρους του οικείου Δήμου διαδικασίας (άρθρο 3 του ν.δ/γματος της 17-7-1923 όπως
συμπληρώθηκε με το άρθρο 13, παρ. 3 του ν. 3212/2003ΦΕΚ 308/Α΄/2003), όπως προκύπτει από τα με αριθμ.
276247/28-9-2017 και 327438/8-11-2017 έγγραφα του
Δήμου Αθηναίων,
• την προσκόμιση στην Υπηρεσία τοπογραφικού διαγράμματος συμφώνου με την παραπάνω γνωμοδό-
τηση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Κεντρικού Τομέα (αριθμ. 263957/
20-12-2017) η τηρηθείσα νόμιμη διαδικασία έχει ολοκληρωθεί και νομίμως προωθείται η έκδοση σχετικής
απόφασης Περιφερειάρχη.
Γ. Η παρούσα τροποποίηση είναι όλως εντοπισμένη και
το προαναφερόμενο οικοδομικό τετράγωνο δεν βρίσκεται επί Βασικού Οδικού Δικτύου, ούτε εντός ζώνης 500μ.
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018
από την ακτή και δεν βρίσκεται εντός αρχαιολογικού
χώρου.
Δ. Με την παραπάνω τροποποίηση δεν προκαλείται
δαπάνη σε βάρος του κρατικού ή δημοτικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:
1. Την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού
σχεδίου του Δήμου Αθηναίων στο ΟΤ 15, περιοχής 89,
(ΟΤ 89015) της 6ης Δημοτικής Κοινότητας του Δήμου
Αθηναίων, σε συμμόρφωση με την υπ' αριθμ.3816/2010
απόφαση του 19ου Τριμελούς Τμήματος του Διοικητικού
Πρωτοδικείου Αθηνών.
2. Την άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης -που επιβλήθηκε με την υπ' αριθμ. 1386/25-7-1988 απόφαση του
Δημοτικού Συμβουλίου Αθηνών (ΦΕΚ644Δ/8-9-1988)- σε
ακίνητο φερόμενης ιδιοκτησίας Πορετσάνου Σοφίας, με
εμβαδόν 410,05τμ, που φαίνεται με τα στοιχεία Α-Κ-ΒΓ-Ζ1-Η-Α στο τοπογραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:500
που συνοδεύει την παρούσα και τη μετατροπή του σε
οικοδομήσιμο χώρο σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους
δόμησης.
Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την
ημερομηνία δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής κατά της απόφασης αυτής, στο Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης
Διοίκησης Αττικής, μέχρι συστάσεως της αυτοτελούς
εποπτείας ΟΤΑ (Ελεγκτής Νομιμότητας) μόνο για παράβαση του νόμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου
227 του ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α΄/2010) και σε προθεσμία
δέκα πέντε (15) ημερών, από τη δημοσίευσή της στην
Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 17 Ιανουαρίου 2018
Ο Εντεταλμένος
Περιφερειακός Σύμβουλος
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΠΑΤΣΑΒΟΣ
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018
Αριθμ. 446832/1719/2017
(2)
Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου στα ΟΤ27Α
και 27Β στην Δ.Κ. Άνω Νέων Επιβατών του Δήμου
Θερμαϊκού της Π.Ε. Θεσσαλονίκης.
Ο ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ
ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις των άρθρων 152, 153, 154, 159, 160
και 243 του π.δ. της 14/27-7-1999 «Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας», (ΦΕΚ 580/Δ'), όπως ισχύουν.
2. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του ν. 2831/2000 (ΦΕΚ
140/Α'), όπως αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 10 του ν. 3044/
2002 «Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων
θεμάτων αρμοδιότητας Υπ. Πε. Χω. Δ. Ε.» (ΦΕΚ 197/Α').
3. Τις διατάξεις των άρθρων 186, 283 και 286 του ν. 3852/
2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης -Πρόγραμμα Καλλικράτης» (ΦΕΚ87/Α').
4. Τη με αρ. πρ.9752/2014 (03.06.2014) απόφαση του
Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης για την επικύρωση της εκλογής Περιφερειάρχη, Αντιπεριφερειαρχών
και των τακτικών και αναπληρωματικών Περιφερειακών
Συμβούλων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας για
την περίοδο 01.09.2014 έως 31.08.2019.
5. Το από 27.08.2014 πρακτικό ορκωμοσίας των ανωτέρω.
6. Το π.δ. 133/2010 «Οργανισμός της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας» (ΦΕΚ226/Α).
7. Την υπ'αριθμ. Γ.Π.Κ.Μ./οικ. 1827/8-6-2016 (ΦΕΚ
321/Υ.Ο.Δ.Δ./21-6-2016) απόφαση του Περιφερειάρχη
Κεντρικής Μακεδονίας περί ορισμού Αντιπεριφερειαρχών και ανάθεσης τομέων ευθύνης τους.
8. Τη με αρ. 81320 + 77909 /01-12-2016 (ΦΕΚ 4302/
τ.Β΄/30-12-2016) απόφαση Γεν. Γρ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης «Έγκριση τροποποίησης
του Οργανισμού Εσωτερικής Υπηρεσίας της Περιφέρειας
Κεντρικής Μακεδονίας».
9. Τη με αριθ. πρωτ. Γ.Π.Κ.Μ. οικ. 82/10-01-2017 απόφαση Περιφερειάρχη «Τοποθέτηση Προϊσταμένων και
Αναπληρωτών Προϊσταμένων Γενικών Διευθύνσεων της
Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας».
10. Τη με αριθ. πρωτ. Γ.Π.Κ.Μ. οικ. 94/11-01-2017 (Ορθή
επανάληψη 30-1-2017) απόφαση Περιφερειάρχη «Ορισμός Προϊσταμένων και Αναπληρωτών Προϊσταμένων
σε θέση ευθύνης της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μα-
κεδονίας».
11. Τη με αριθ. πρωτ. οικ. 8895(49)/11-1-2017 απόφαση του Γενικού Διευθυντή Προγραμματισμού και Υπο-
δομών για τη τοποθέτηση Υπαλλήλων των Οργανικών
Μονάδων που υπάγονται στη Γενική Διεύθυνση Προγραμματισμού και Υποδομών της Π.Κ.Μ.
12. Τη με αριθ. οικ. 30149(387)/27-1-2017 (ΦΕΚ 390/τ. Β΄/
10-2-2017) απόφαση Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας «Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης
Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας στους Αντιπεριφερειάρχες, και στον Εκτε-
λεστικό Γραμματέα της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας
καθώς και παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής εγγράφων,
αποφάσεων και άλλων πράξεων «ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ», στον Προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Προ-
γραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής
Μακεδονίας», όπως αυτή διορθώθηκε και ισχύει σήμερα
(ΦΕΚ 912/τ.Β΄/20-03-2017).
13. Την υπ'αριθμ. Γ.Π.Κ.Μ./οικ.642/20-2-2017 (ΦΕΚ
102/Υ.Ο.Δ.Δ./6-3-2017) απόφαση του Περιφερειάρχη
Κεντρικής Μακεδονίας, περί παράτασης θητείας Αντιπεριφερειαρχών και ανάθεσης τομέων ευθύνης σε όλους
τους Αντιπεριφερειάρχες της Περιφέρειας Κεντρικής
Μακεδονίας.
14. Τη με αριθ. οικ. 222426(3621)2-6-2017 (ΦΕΚ 2101/τ.Β΄/
19-06-2017) απόφαση Αντιπεριφερειάρχη Χωρικού Σχεδιασμού «Παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής εγγράφων, απο-
φάσεων και άλλων πράξεων του τομέα Χωρικού Σχεδιασμού
της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών,
«ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ», στον Προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Προ-
γραμματισμού και Υποδομών καθώς και στον Προϊστάμενο
του Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού (ΠΚΜ) της Περιφέρειας
Κεντρικής Μακεδονίας».
15. Τις διατάξεις των άρθρων 30, 31 του ν. 4030/2011
(ΦΕΚ 249/Α΄/25-11-2011) «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών
δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις».
16. Τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 31 του
ν.4067/9-4-2012 (ΦΕΚ 79 Α/2012) για το «Νέο Οικοδομικό Κανονισμό», όπως αυτή έχει τροποποιηθεί και ισχύει
με την παρ. 2 του άρθρου 62 του ν. 4280/2014 (ΦΕΚ 159
Α΄/08-08-2014).
17. Την Διανομή Συνοικισμού Άνω Ν. Επιβατών του
έτους 1966 του Υπουργείου Γεωργίας, με την οποία εντάχθηκε στο σχέδιο η περιοχή των Άνω Νέων Επιβατών.
18. Το από 19-11-1997 π.δ. (ΦΕΚ 1069Δ/10-12-1997)
με το οποίο εγκρίθηκε η επιβολή προκηπίου και τροποποιήθηκαν οι όροι και περιορισμοί δόμησης στην
περιοχή «Άνω Οικισμός» του οικισμού Νέων Επιβατών
της Κοινότητας Νέων Επιβατών (Ν. Θεσσαλονίκης) και
διασπάστηκε το Ο.Τ. 27 σε δύο οικοδομικά τετράγωνα
που διαχωρίζονται μεταξύ τους από οδό που συνδέει
την εντός με την εκτός σχεδίου περιοχή.
19. Τη με αριθ. 8207/21-02-2007 απόφαση Υπουργού
ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ110ΑΑΠ/27-3-2007), με την οποία εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Θερμαϊκού.
Από το χάρτη Π- 3.1. «Πολεοδομική Οργάνωση» που συνοδεύει την ως άνω ΥΑ, προκύπτει ότι τα προαναφερό-
μενα οικοδομικά τετράγωνα εντάσσονται στην Π Ε 2Α
και η χρήση γης σε αυτά είναι εκπαίδευση - νηπιαγωγείο.
20. Την υπ’ αριθ. 4666/2009 απόφαση του Γενικού
Γραμματέα Π.K.M. (ΦΕΚ 200Δ/22-5-2009), με την οποία
εγκρίθηκε ο καθορισμός οριογραμμών στο τμήμα του
ρέματος που παράκειται στα εν λόγω Ο.Τ καθώς και την
υπ' αριθμ. 07/6583/10-08-2009 απόφαση της Προϊσταμένης της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων της πρώην Νο-
μαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης, με την οποία
εγκρίθηκε η μελέτη διευθέτησης του ρέματος με την
κατασκευή τοιχίου αντιστήριξης. Από τη μελέτη αυτή
καθορίστηκε ότι, η οικοδόμηση οποιονδήποτε εγκαταστάσεων-κτιρίων εντός οικοδομικού τετραγώνου επι-
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018
τρέπεται σε απόσταση 5,00 μ. από την οριογραμμή μετά
την κατασκευή των τοίχων αντιστήριξης.
21. Τη με αριθμ. 29/ΠΣΚ/52138/ΠΕ/01-02-2010 απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 42ΑΑΠ/11-2-2010), με
την οποία εγκρίθηκε η τροποποίηση του ρυμοτομικού
σχεδίου στα ΟΤ27Α και ΟΤ27Β της Δ.Κ. Ν. Επιβατών του
Δήμου Θερμαϊκού και το χαρακτηρισμό τους ως χώρους
Νηπιαγωγείου.
22. Τις με αρ. 424/2013, 240/2015 και 536/2016 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Θερμαϊκού.
23. Τις με αρ. 10η/13ηΣυνεδρία/21-10-2016 και 16η/
30ηΣυνεδρία/16-11-2017 πράξεις γνωμοδότησης του
Συμβουλίου Πολεοδομικών θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, σύμφωνα
με τις από 10-10-2016 και 01-11-2017 εισηγήσεις του
Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού της Γενικής Δ/νσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Π.K.M.
24. Τις διατάξεις της παρ. 4 του αρθρ. 29 του ν.2831/
2000, όπως αυτή αντικαταστάθηκε με την παρ. 1 του
άρθρου 3 του ν. 4315/2014 και τη διαπίστωση ότι με
την παρούσα τροποποίηση δεν επέρχεται μείωση της
συνολικής επιφάνειας κοινόχρηστων χώρων, ούτε των
αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με γενικά πλαίσια χρήσεων γης (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ).
25. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του π.δ. 63/2005 «Κωδικοποίηση νομοθεσίας για την κυβέρνηση και τα κυβερ-
νητικά όργανα» (ΦΕΚ 98/Α'), και τη διαπίστωση ότι από
τις κανονιστικού χαρακτήρα διατάξεις της παρούσας δεν
προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του οικείου Ο.Τ.Α., αποφασίζουμε:
Άρθρο 1
1) Την έγκριση της τροποποίησης του Ρυμοτομικού
Σχεδίου του οικισμού Νέων Άνω Επιβατών ως προς:
α) Την ενοποίηση των ΟΤ 27Α και ΟΤ 27Β, με κατάργηση της μεταξύ τους οδού και τη δημιουργία ενός ενιαίου
οικοδομικού τετραγώνου του Ο.Τ. 27 με στοιχεία Τ1-Τ2Τ3-Α-Ζ-Η-Θ-Ζ'-Ι-Γ-Δ'-Ε-Τ1.
β) Την αλλαγή των ορίων του Χώρου Νηπιαγωγείου σε
τμήμα του νέου Ο.Τ. 27 με στοιχεία Α-Ζ-Η-Θ-Ζ'-Ι-Γ-Δ'-Ε-Α .
γ) Τη δημιουργία πεζοδρόμου μεταβλητού πλάτους
4,50 - 4,00μ. μεταξύ του νέου χώρου Νηπιαγωγείου και
του ορίου του ρυμοτομικού σχεδίου, κατά μήκος της
νότιας και δυτικής πλευράς Ζ-Η-Θ-Ζ'-Ι του νέου Ο.Τ. 27.
δ) Τη μείωση του προκηπίου κατά μήκος της πλευράς
Α-Ζ του χώρου Νηπιαγωγείου από 3,00 μ σε 1,50 μ.
ε) Τον καθορισμό υποχρεωτικού ορίου ακαλύπτου
χώρου, συμβολιζομένου με μπλε γραμμή σε απόσταση
μεταβλητού πλάτους 4,00 - 3,75 μ. από το όριο Γ-Δ' και
σε απόσταση 3,75 μ. από το όριο Δ'-Ε του χώρου Νηπιαγωγείου.
στ) Την έγκριση ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο χώρο Νηπιαγωγείου στο Ο.Τ. 27 ως εξής:
•
Συντελεστή Δόμησης: 0,8
•
Ποσοστό κάλυψης: 60%
•
Ύψος κτιρίου: 7,50 μ.
•
Επιβολή κεραμοσκεπούς στέγης
με την προϋπόθεση ότι θα τηρηθεί σε κάθε περίπτωση
η με αρ. 07/6583/10-08-2009 Απόφαση της Προϊσταμένης της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων της Νομαρχιακής
Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης σύμφωνα με την οποία
ορίζεται ότι, η οικοδόμηση οποιωνδήποτε εγκαταστάσεων-κτιρίων εντός οικοδομικού τετραγώνου επιτρέπεται
σε απόσταση 5,00 μ. από την οριογραμμή του ρέματος,
μετά την κατασκευή των τοίχων αντιστήριξης, όπως οι
ρυθμίσεις αυτές φαίνονται στο πρωτότυπο χρωματισμένο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:500 που θεω-
ρήθηκε από τον Προϊστάμενο του Τμήματος Χωρικού
Σχεδιασμού της Γενικής Δ/νσης Προγραμματισμού και
Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και
συνοδεύει την απόφαση αυτή.
Άρθρο 2
Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της.
Η απόφαση αυτή και το ακριβές αντίγραφο του πρωτοτύπου διαγράμματος που τη συνοδεύει να δημοσιευ-
θούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Θεσσαλονίκη, 15 Ιανουαρίου 2018
Με εντολή Αντιπεριφερειάρχη
Χωρικού Σχεδιασμού
Ο Προιστάμενος της Γενικής Διεύθυνσης
Προγραμματισμού και Υποδομών Περιφέρειας
ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΓΙΑΝΤΣΗΣ
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος ΑΑΠ 9/31.01.2018

[Source: 20181500009.pdf | Tokens: 18152]