ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Αριθμ. ΠΔΕ/ΔΠΧΣ/97042/1916
Έγκριση τροποποίησης εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως Καινουρίου του Δήμου Αγρι-
νίου, στο ΟΤ 110, σε τμήμα της συνιδιοκτησίας
φερόμενων συνιδιοκτητών Παπασάϊκα Βασιλείου και Δημήτριου, λόγω αυτοδίκαιης άρσης ρυ-
μοτομικής δέσμευσης.
Ο ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ, ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΦΥΣΙΚΩΝ
ΠΟΡΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τον ν. 3852/2010 πρόγραμμα «Καλλικράτης» (Α΄ 87),
άρθρα 186, 282 και 283.
2. Την υπ’ αρ. 248595/27.12.2016 απόφαση του Γενικού
Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου,
Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου «Τροποποίηση του Οργανισμού Εσωτερικής Υπηρεσίας της Περιφέρειας Δυτικής
Ελλάδας» (Β΄ 4309), όπως ισχύει.
3. Την υπό στοιχεία ΠΔΕ/ΔΔ/217911/3717/1.9.2020
απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Ελλάδας περί
ορισμού Αντιπεριφερειαρχών της Περιφέρειας Δυτικής
Ελλάδας (Υ.Ο.Δ.Δ. 715), όπως ισχύει.
4. Tην υπό στοιχεία ΠΔΕ/ΔΔ/249252/4252/29.9.2020
(Β΄ 4372) απόφαση του Περιφερειάρχη Δυτικής Ελλάδας,
περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων στους Αντιπεριφερειάρχες και σε εκλεγμένους Περιφερειακούς Σύμβουλους
της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, όπως ισχύει.
5. Τις διατάξεις του από 17.7.1923 ν.δ. περί σχεδίων
πόλεων και κωμών του Κράτους, όπως τροποποιήθηκαν
και συμπληρώθηκαν μεταγενέστερα και ειδικότερα τα
άρθρα 1, 3, 7, 9 και 70, όπως ισχύουν.
6. Τις υπ’ αρ. 1/1961 και 8/1975 εγκυκλίους της Υπηρεσίας Οικισμού ΥΔΕ “περί εγκρίσεως τροποποιήσεων
κ.λπ.”.
7. Την υπ’ αρ. 43/1980 εγκύκλιο του ΥΧΟΠ.
8. Τις υπ’ αρ. 55/1988, 47/2004 εγκυκλίους του
ΥΠΕΧΩΔΕ σχετικές με θέματα τροποποιήσεως ρυμοτομικών σχεδίων και την υπ’ αρ. 10/2012 εγκύκλιο του
ΥΠΕΚΑ.
9. Τον ν. 1337/1983 (Α΄ 33).
10. Τις διατάξεις του ν. 1577/1985 που παραμένουν
εν ισχύ.
11. Τον ν. 2508/1997 (Α΄ 124).
12. Τον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας
(π.δ. της 14/27.7.1999,  Δ΄ 580) και ειδικότερα τα άρθρα
152 και 154.
13. Τον ν. 2831/2000 (Α΄ 140) και ιδίως το άρθρο 29 αυτού “Άσκηση αρμοδιοτήτων πολεοδομικού σχεδιασμού”,
όπως συνεχίζoυν να ισχύουν σήμερα και ειδικότερα την
παρ. 4 αυτού όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του
ν. 3044/2002 (Α΄ 197) και όπως αυτός συνεχίζει να ισχύει.
14. Το π.δ. 59/2018 «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» (Α΄ 114).
15. Τις διατάξεις του π.δ. 23.2/6.3.1987 «Κατηγορίες
και περιεχόμενο χρήσεων γης» (Δ΄ 166).
16. Τον ν. 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις».
17. Τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
(ν. 4067/2012, Α΄ 79) και ειδικότερα τα άρθρα 31 και 32.
18. Την υπ’ αρ. 48212/18.3.2020 απόφαση τουΣυντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυ-
τικής Ελλάδας και Ιονίου για τη συγκρότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας (ΥΟΔΔ 280).
19. Το ισχύον στην περιοχή εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως (Δ΄ 89/1977, Δ΄ 235/1978, Δ΄ 582/1987).
20. Το ισχύον εγκεκριμένο Γ.Π.Σ. Καινουρίου (Δ΄974/
1994).
21. Τις από 10.2.2017 και 18.5.2017 αιτήσεις του Παπασαϊκα Βασίλειου.
22. Το υπ’ αρ. 134397/2523/13.6.2017 έγγραφο της
Διεύθυνσης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με ερώτημα σχετικά με τροποποίηση σχεδίoυ πό-
λεως Καινουρίου στο ΟΤ 110.
23. Το υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/9128/195/21.12.2017
απαντητικό έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
24. Το υπ’ αρ. 155/οικ/21.1.2019, έγγραφο της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού
του Δήμου Αγρινίου, με το οποίο διαβιβάσθηκε ο φάκελος με τα αιτιολογητικά στοιχεία και τις σχετική απόφαση
του Δημοτικού Συμβουλίου Αγρινίου.
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
25 Μαΐου 2021
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 289
EEST
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
25. Τα υπ’ αρ. 1016/29.7.2019, 451/οικ/12.2.2021 έγγραφα της Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού Σχε-
διασμού του Δήμου Αγρινίου με τα οποία μας υποβλήθηκαν συμπληρωματικά στοιχεία, κ.λπ.
26. Την υπ’ αρ. 307/2018 απόφαση του Δημοτικού
Συμβουλίου του Δήμου Αγρινίου με την οποία αποφασίστηκε η τροποποίηση στο ΟΤ 110 του σχεδίου πόλεως
Kαινουρίου του Δήμου Αγρινίου.
27. Την από 21.1.2019 βεβαίωση του Δημάρχου Αγρινίου ότι κατά της υπ’ αρ. 307/2018 απόφασης του Δημο-
τικού Συμβουλίου του Δήμου Αγρινίου δεν υποβλήθηκε
ένταση.
28. Την υπ’ αρ. 10/2019 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής Παιδείας του Δήμου Αγρινίου.
29. Το υπ’ αρ. 110818/1.6.2018 έγγραφο του Δασαρχείου Αγρινίου περί γνωμοδότησης για το χαρακτήρα
της έκτασης.
30. Την υπ’ αρ. 234643/4146/25.10.2019 εισήγηση της
ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ./Π.Δ.Ε.
31. Το υπ’ αρ. 227269/18.12.2020 έγγραφο του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας (ΣΥ.
ΠΟ.Θ.Α. Α / Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας).
32. Το από 22.10.2020 απόσπασμα πρακτικού γνωμοδότησης του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ Α / Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας,
(Νο 3/2020) περί ομόφωνης αποδοχής της πρότασης
της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού
Σχεδιασμού του Δήμου Αγρινίου και της υπ’ αρ. 307/2018
απόφασης του Δ.Σ. του Δήμου Αγρινίου.
33. Το υπ’ αρ. 418/οικ/11.2.2021 έγγραφο Διεύθυνσης
Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού του
Δήμου Αγρινίου με συνημμένο το θεωρημένο διάγραμμα εφαρμογής στο ΟΤ 110 του εγκεκριμένου ρυμοτομι-
κού σχεδίου πόλεως Καινουρίου.
34. Το υπό στοιχεία ΥΠΠΟΑ/14477/15.2.2011 έγγραφο
της Εφορείας Αρχαιοτήτων Αιτωλοακαρνανίας και Λευκάδας, στο οποίο αναφέρεται ότι το αιτούμενο ακίνητο
βρίσκεται εκτός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου.
35. Το υπό στοιχεία ΥΠ.ΠΟ.Α/ΥΝΕΜΤΕΔΕΠΝΙ/Φ10-ε/
111348/1.4.2021 έγγραφο της Υπηρεσίας Νεοτέρων
Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δυτικής Ελλάδας Πελοποννήσου και Νοτίου Ιονίου, στο οποίο αναφέρεται ότι
δεν έχει αντίρρηση για την τροποποίηση σχεδίου πόλεως
του θέματος.
36. Το υπό στοιχεία ΣΥΠΟΘΑ Α Αιτωλοακαρνανίας
43165/16.3.2021 έγγραφο του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της Περιφερειακής
Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Α Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας) με το οποίο επιστραφήκαν θεωρημένα τα
τοπογραφικά διαγράμματα τροποποίησης του θέματος.
37. Όλα τα νόμιμα δικαιολογητικά που περιέχονται στο
φάκελο της εν λόγω υπόθεσης (αιτήσεις, αποδεικτικά
επίδοσης, έκθεση ελέγχου τίτλων, κ.λπ.).
Και επειδή:
1. Στο υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/9128/195/21.12.2017
έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού και
Τράπεζας Γης του ΥΠΕΝ αναφέρεται ότι η ιδιοκτησία του
Παπασάϊκα έχει δεσμευτεί ως χώρος επέκτασης του υφιστάμενου Δημοτικού Σχολείου σύμφωνα με το εγκεκρι-
μένο ρυμοτομικό σχέδιο πόλης. Αλλά εφόσον ο Δήμος
προβεί σε πρόταση τροποποίησης στο εν λόγω ΟΤ θα
πρέπει κατά τον ανασχεδιασμό του να καταστούν διακριτές οι χρήσεις λαμβάνοντας υπόψη τις κατευθύνσεις
του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Επίσης αναφέρεται
ότι ο χείμαρρος που διέρχεται από το ΟΤ 110 έχει διευθετηθεί και επικαλυφθεί κατά το έτος 1983, αλλά δεν
βρέθηκαν στοιχεία κατασκευής του τεχνικού έργου αυτού στο υπάρχον αρχείο της Δ.Ε. Θεστιέων. Επιπλέον δεν
έχουν τεθεί υπόψη πλημμυρικά φαινόμενα στην περιοχή
μετά την κατασκευή του έργου και θεωρεί ότι είναι δυνατή η προώθηση της τροποποίησης στο ΟΤ 110 εφόσον
έχουν ακολουθηθεί οι νόμιμες διαδικασίες κατασκευής
του τεχνικού έργου κατά το χρόνο κατασκευής του και
δεν προτείνεται να μετατραπούν κοινόχρηστοι χώροι
πλησίον του ρέματος σε οικοδομήσιμους.
2. Ο Δήμος Αγρινίου προέβη σε ενέργειες τροποποίησης του σχεδίου πόλεως και με την υπ’ αρ. 307/2018
απόφαση το Δ.Σ. Αγρινίου γνωμοδότησε υπέρ της τροποποίησης στο ΟΤ 110 του σχεδίου πόλεως Kαινουρίου
και απόδοση τμήματος του οικοπέδου ως οικοδομήσιμο
φερόμενων συνιδιοκτητών Παπασάϊκα Βασιλείου και
Δημήτριου, χωρίς διαχωρισμό των χρήσεων στο ΟΤ 110,
σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4315/2014 που είναι η
παρέλευση δεκαπενταετίας από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου και υποβολή αίτησης του συνόλου των
συνιδιοκτητών.
3. Δεν υποβλήθηκαν ενστάσεις κατά της απόφασης
του Δ.Σ. Αγρινίου.
4. Η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Π.Δ.Ε. με την υπ’ αρ. 234643/4146/25.10.2019
εισήγηση της πρότεινε την απόρριψη της προτεινόμενης
τροποποίησης σχεδίου πόλεως που υποβλήθηκε από τον
οικείο Δήμο, διότι για να αποκτήσει η ιδιοκτησία των Παπασάϊκα Δημήτριου και Βασίλειου μόνο την κοινωφελή
χρήση (Δημοτικό Σχολείο) σύμφωνα με τις δεσμεύσεις
του εγκεκριμένου Γ.Π.Σ. Kαινουρίου απαιτείται τροποποίηση σχεδίου πόλεως, άρα υπάρχει αδυναμία τροπο-
ποίησης σχεδίου λόγω αυτοδίκαιης άρσης ρυμοτομικής
δέσμευσης, διότι δεν έχουν διαχωριστεί οι χρήσεις του
οικοδομικού τετραγώνου ΟΤ 110 ώστε να προκύπτει
ότι πρόκειται για χώρο Δημοτικού Σχολείου. Συνεπώς
η τροποποίηση για τον διαχωρισμό των χρήσεων γης
είναι αναγκαία προϋπόθεση για την τροποποίηση λόγω
άρσης απαλλοτρίωσης.
5. Το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Α Αιτωλοακαρνανίας στο από
22.10.2020 πρακτικό του, γνωμοδότησε ομόφωνα για
την έγκριση της τροποποίησης του σχεδίου, σύμφωνα
με την υπ’ αρ. 307/2018 απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου
Αγρινίου και την σχετική πρόταση της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δή-
μου Αγρινίου.
6. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσης δεν
προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του αρμόδιου ΟΤΑ.
Κατόπιν αυτών, αποφασίζουμε:
Α. Την έγκριση της τροποποίησης του εγκεκριμένου
σχεδίου πόλεως Καινουρίου του Δήμου Αγρινίου στο
Ο.Τ 110, σύμφωνα με την υπ’ αρ. 307/2018 απόφαση
του Δ.Σ. του Δήμου και το από 22.10.2020 πρακτικό
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
του ΣΥΠΟΘΑ Α Αιτωλοακαρνανίας, που συνίσταται σε
αυτοδίκαιη άρση ρυμοτομικής δέσμευσης τμήματος
του οικοπέδου και την απόδοση του ως οικοδομήσιμο
χωρίς υποχρέωση εισφοράς σε γη με στοιχεία (Α1, Α2,
Α3, Α4, Α5, Α6, Α10, Α11, Α12, Α13, Α14, Α15, Α16, Α1)
και Ε=370,08 τμ, φερόμενων συνιδιοκτητών Παπασάϊκα
Βασιλείου και Δημήτριου, όπως αυτή αναλυτικά φαίνεται
στο συνοδευτικό τοπογραφικό διάγραμμα που συντάχθηκε το 2017 σε κλίμακα 1/500 και συμπληρώθηκε από
τον Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό Κιτσάκη Σταύρο,
θεωρήθηκε αρμοδίως στις 11.2.2021 από τη Διεύθυνση
Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού του
Δήμου Αγρινίου και εγκρίθηκε από το ΣΥΠΟΘΑ Α Π.Ε.
Αιτωλοακαρνανίας στις 16.3.2021.
Β. Την επιβολή στο εν λόγω οικοδομήσιμο χώρο των
όρων δόμησης και χρήσεων σύμφωνα με τους ισχύοντες
εγκεκριμένους όρους της περιοχής.
Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η παρούσα θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο, σύμφωνα με
τον ν. 4727/2020 (Α΄184) μετά τη δημοσίευσή της στην
Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας είναι το τοπογραφικό διάγραμμα τροποποίησης σχεδίου πόλης Και-
νουρίου του Δήμου Αγρινίου στο Ο.Τ 110, σε κλίμακα
1/500, συνταχθέν και συμπληρωμένο από τον Αγρονόμο
Τοπογράφο Μηχανικό Κιτσάκη Σταύρο, θεωρημένο στις
11.2.2021 από τη Διευθύντρια της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου
Αγρινίου και εγκεκριμένο από το ΣΥΠΟΘΑ Α Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας στις 16.3.2021.
Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής στον Συντονιστή
της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής
Ελλάδας και Ιονίου, μόνο για παράβαση νόμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 227 του ν. 3852/2010
(Α΄ 87) και σε αποκλειστική προθεσμία δεκαπέντε (15)
ημερών από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως.
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 289/25.05.2021
Η απόφαση αυτή με το συνοδευτικό της διάγραμμα να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Πάτρα, 6 Μαΐου 2021
Ο Αντιπεριφερειάρχης
ΛΑΜΠΡΟΣ ΔΗΜΗΤΡΟΓΙΑΝΝΗΣ

[Source: 20210400289.pdf | Tokens: 10493]