ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/42271/1738
Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων,
περιορισμών δόμησης και χρήσης στο ακίνητο
που περιλαμβάνει διατηρητέο κτίριο, επί των
οδών Τσάμη Καρατάσου αρ. 4 και Μισαραλιώτου αρ. 7-11, στο Ο.Τ. 55034, στην περιοχή Κου-
κάκι, του Δήμου Αθηναίων (Ν. Αττικής).
Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις περ.  α και γ της παρ.  3 του άρθρου 6 του
ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α’ 79).
2. Το π.δ. 132/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Υ.Π.ΕΝ.)» (Α’ 160).
3. Το π.δ. 62/2020 «Διορισμός Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 155).
4. Την υπ’ αρ. 2/07.01.2021 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας
«Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β’ 45).
5. Την υπό στοιχεία ΥΠΠΟ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/1/Φ43/7027/
425/29.01.2004 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού
«Αναοριοθέτηση Αρχαιολογικού Χώρου της πόλεως των
Αθηνών» (Δ’ 96).
6. Το π.δ. 09.03.2022 «Καθορισμός ύψους και λοιπών
ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στην περιοχή
Μακρυγιάννη/Κουκάκι του εγκεκριμένου ρυμοτομικού
σχεδίου του Δήμου Αθηναίων» (Δ’ 111).
7. Την υπ’ αρ. 632723/24.02.2023 (ΑΔΑ: 61ΚΜ4653Π473Δ) απόφαση της Γενικής Διευθύντριας Αρχαιοτήτων
και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
8. Το υπ’ αρ. 23/2022 (Θέμα 14ο) Πρακτικό Συνεδρίας
του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) Περιφερειακής
Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών.
9. Την από 15.03.2023 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και
Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και
Ενέργειας, καθώς και το υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/
28138/998/15.03.2023 έγγραφο της ίδιας υπηρεσίας
προς το Δήμο Αθηναίων και τους ενδιαφερόμενους.
10. Την από 15.03.2022 Σύμβαση Ανάθεσης Μελέτης
από την οποία προκύπτει η σύμφωνη γνώμη των φερόμενων ιδιοκτητών.
11. Την υπό στοιχεία 244/συν.6η/31.03.2023 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
12. Το γεγονός ότι η παρούσα απόφαση δεν εμπίπτει
στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 109 του ν. 4622/2019,
καθότι ως πράξη με μικτό χαρακτήρα διαθέτει στοιχεία
εν μέρει ατομικά και εν μέρει κανονιστικά, ο διαχωρισμός
των οποίων δεν είναι δυνατός [σχετ. η υπ’ αρ. 59/7-2-2020
εγκύκλιος του Υπουργού Επικρατείας «Οδηγίες Εφαρμογής του άρθρου 109 του ν. 4622/2019 (Α’ 133) σχετικά με
την αρμοδιότητα Προϊσταμένων Γενικών Διευθύνσεων
των Υπουργείων για την τελική υπογραφή ατομικών διοικητικών πράξεων» (ΑΔΑ: Ω5Α146ΜΓΨ7-Δ1Ε)].
13. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98),
το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133) και το γεγονός ότι από
τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται
δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του
προϋπολογισμού του οικείου Δήμου, αποφασίζουμε:
Α. Στο ακίνητο επί των οδών Τσάμη Καρατάσου αρ. 4
και Μισαραλιώτου αρ. 7-11, στο Ο.Τ. 55034, στην περιοχή
Κουκάκι του Δήμου Αθηναίων (Ν. Αττικής), που περιλαμβάνει κτίριο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο
με την υπ’ αρ. οικ. 11658/342/27.01.1987 απόφαση του
Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων
Έργων (Δ’ 262), επιτρέπονται τα εξής:
1. Η αποκατάσταση του διώροφου διατηρητέου κτιρίου, αλλαγή της χρήσης του σε ξενοδοχείο και προσθήκη
ορόφου με ενίσχυση και συμπλήρωση του φέροντος
οργανισμού.
2. Η ανέγερση νέας επταώροφης ξενοδοχειακής μονάδας με κεντρικό κτίριο και πτέρυγα δωματίων, δύο
υπόγεια και φυτεμένο δώμα.
Β. Όλες οι επιτρεπόμενες εργασίες για την αποκατάσταση του διώροφου διατηρητέου κτιρίου, αλλαγή της χρή-
σης του σε ξενοδοχείο και προσθήκη ορόφου με ενίσχυση και συμπλήρωση του φέροντος οργανισμού, καθώς
και ανέγερση νέας επταώροφης ξενοδοχειακής μονάδας
με κεντρικό κτίριο και πτέρυγα δωματίων, δύο υπόγεια
και φυτέμενο δώμα, θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με
την αιτιολογική τεχνική έκθεση και τα είκοσι τέσσερα (24)
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
20 Απριλίου 2023
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 296
VARVARA ZACHARAKI
EEST
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
διαγράμματα της αρχιτεκτονικής μελέτης, ήτοι: τοπογραφικό σε κλίμακα: 1:200, διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα:
1:200, δώδεκα (12) κατόψεις [οκτώ (8) σε κλίμακα: 1:100
και τέσσερις (4) σε κλίμακα: 1:50], τρεις (3) τομές [δύο (2)
σε κλίμακα: 1:100 και μία (1) σε κλίμακα: 1:50], επτά (7)
όψεις [τέσσερις (4) σε κλίμακα 1:100, δύο (2) σε κλίμακα:
1:50 και μία (1) σε κλίμακα: 1:75], που θεωρήθηκαν από
τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και
των οποίων αντίτυπα σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
Γ. Επιβάλλεται η τήρηση των όρων που τίθενται με την
υπ’ αρ. 632723/24.02.2023 απόφαση της Γενικής Διευθύντριας Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του
Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
Δ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις της υπ’ αρ. οικ. 11658/342/27.01.1987 απόφασης του
Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων
Έργων «Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κτιρίου που
βρίσκεται στην οδό Τσάμη Καρατάση αρ. 4, στην περιοχή
Νότια της Ακρόπολης στην πόλη της Αθήνας, φερόμενο ως ιδιοκτησία Αναστάσιου Κουλάρα και καθορισμός
ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης».
Ε. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 296/20.04.2023
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 13 Απριλίου 2023
Ο Υφυπουργός
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ

[Source: 20230400296.pdf | Tokens: 8737]