ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Αριθμ. 384507
Τροποποίηση της εγκεκριμένης πολεοδομικής
μελέτης της πολεοδομικής ενότητας «Παχιανά
ΙΙ» Δήμου Χανίων (π.δ. 19-01-1989, Δ’ 139) στο
Ο.Τ. 667.
Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΚΡΗΤΗΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τον ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα
Καλλικράτης» (Α’ 87).
2. Την υπ’ αρ. 1218/16-2-2021 απόφαση της Συντονίστριας Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης «Έγκριση
τροποποίησης του Οργανισμού Υπηρεσίας της Περιφέρειας Κρήτης» (Β’ 762).
3. Το ν.δ της 17.7.2023 «Περί σχεδίων πόλεων, κώμων
και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής αυτών»
(Α’ 228).
4. Τον ν. 1337/1983 «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις» (Α’ 33).
5. Τα άρθρα 152 και 154 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (π.δ. της 14/27.7.1999, Δ’ 580).
6. Το άρθρο 29 «Άσκηση αρμοδιοτήτων πολεοδομικού
σχεδιασμού» του ν. 2831/2000 «Τροποποίηση των διατάξεων του ν. 1577/1985 ’’Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός’’
και άλλες πολεοδομικές διατάξεις» (Α’ 140).
7. Τον ν. 4067/2012 «Νέος οικοδομικός κανονισμός»
(Α’ 79).
8. Τον ν. 4315/2014 «Πράξεις εισφοράς σε γη και χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις»
(Α’ 269).
9. Την υπό στοιχεία Εγκ. 29829/14.06.2012 (Εγκ.
10/2012) εγκύκλιο «Αρμοδιότητες γνωμοδότησης
ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Περιφερειακών Ενοτήτων/Περιφερειών για
θέματα πολεοδομικού σχεδιασμού».
10. Την υπό στοιχεία Ε.123/15/ΕΓΚ.1/61 εγκύκλιο «Υποβλητέα στοιχεία προτάσεων εγκρίσεως ή τροποποιήσε-
ως πολεοδομικών σχεδίων».
11. Την υπό στοιχεία Ε. 4546/551/ΕΓΚ.8/75 εγκύκλιο
«Προτάσεις τροπ/σεως ρυμοτομικών σχεδίων κ.λπ.».
12. Την υπό στοιχεία Εγκ. 43511/191/55/13.6.1988
(Εγκ. 55/88) εγκύκλιο «Οδηγίες και προδιαγραφές για
τροποποιήσεις, επεκτάσεις ρυμοτομικών σχεδίων».
13. Την υπό στοιχεία Εγκ. 18894/6/5.5.2006 (Εγκ. 6/06)
εγκύκλιο «Άσκηση αρμοδιοτήτων πολεοδομικού σχεδιασμού».
14. Το από 19-01-1989 π.δ. «Έγκριση της πολεοδομικής
μελέτης της πολεοδομικής ενότητας «Παχιανά II» του
Δήμου Χανίων και της Κοινότητας Περιβολίων (Ν. Χανίων) και τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου σε
συνεχόμενη περιοχή» (Δ’ 139).
15. Το υπ’ αρ. 58893/10.11.2022 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Δήμου Χανίων με το οποίο διαβιβά-
στηκε ο φάκελος του θέματος (αρ. πρωτ. της Διεύθυνσης
Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περιφέρειας
Κρήτης 292779/7.9.2023).
16. Την υπ’ αρ. 21/03-01-2022 αίτηση της Κορακάκη
Αρτεμησίας.
17. Την υπ’ αρ. 70/2023 απόφαση Επιτροπής Ποιότητας
Ζωής του Δήμου Χανίων.
18. Την υπ’ αρ. 196/2023 (αρ. πρακτικού 15/συνεδρίαση 10.04.2023) απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου
Δήμου Χανίων.
19. Τις υπ’ αρ. 10999/2023 και 11000/2023, 11001/2023
και 11002/2023 εκθέσεις επίδοσης του δικαστικού επιμελητή Εμμανουήλ Φυτράκη.
20. Τα αποκόμματα εφημερίδων «Αγώνας της Κρήτης»
και «Χανιώτικα Νέα» στις 4 και 5 Ιουλίου 2023.
21. Την υπ’ αρ. 45461/23.08.2023 βεβαίωση του Δημάρχου περί μη υποβολής ενστάσεων.
22. Την υπ’ αρ. 48887/23.08.2023 βεβαίωση του Δημάρχου περί αρτιότητας ιδιοκτησιών.
23. Την από 30.06.2023 ανάρτηση στην ιστοσελίδα του
Δήμου της υπ’ αρ. 196/2023 απόφασης του Δημοτικού
Συμβουλίου για να λάβουν γνώση οι ενδιαφερόμενοι.
24. Το από 14.12.2022 τοπογραφικό διάγραμμα του
τοπογράφου μηχανικού Νικόλαου Παπαφιλιππάκη (Α.Μ.
Τ.Ε.Ε. 43154).
25. Την από 14.12.2022 Τεχνική έκθεση τροποποίησης
σχεδίου πόλης του τοπογράφου μηχανικού Νικόλαου
Παπαφιλιππάκη.
26. Το υπ’ αρ. 421562/12.12.2023 έγγραφο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περι-
φέρειας Κρήτης με το οποίο ζητούνται συμπληρωματικά
στοιχεία.
27. Το υπ’ αρ. 12954/22.04.2024 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Δήμου Χανίων με το οποίο διαβι-
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
12 Φεβρουαρίου 2025
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 45
13.02.2025 10:52:42
ΨΗΦΙΑΚΑ
ΥΠΟΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ
ΑΠΟ
VARVARA ZACHARAKI
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 45/12.02.2025
βάστηκαν τα συμπληρωματικά στοιχεία (αρ. πρωτ. της
Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού
Περιφέρειας Κρήτης 166752/17.05.2024).
28. Την υπ’ αρ. 234774/5.7.2024 εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περιφέρει-
ας Κρήτης προς το ΣΥΠΟΘΑ (Π.Ε. Χανίων).
29. Το υπ’ αρ. 2/2024 πρακτικό του Α’ ΣΥΠΟΘΑ Π.Ε.
Χανίων (θέμα 1ο, ημερομηνία συνεδρίασης 26.9.2024)
το οποίο γνωμοδοτεί ομόφωνα υπέρ της τροποποίησης
(αρ. πρωτ. Περιφέρειας: 358403/14.10.2024).
Και επειδή:
1. Έχουν υποβληθεί τα δικαιολογητικά που ορίζει η
υπό στοιχεία Εγκ. 43511/191/55/13.6.1988 (Εγκ. 55/88)
εγκύκλιος «Οδηγίες και προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις ρυμοτομικών σχεδίων».
2. Με την προτεινόμενη τροποποίηση δεν προκαλείται
μείωση της επιφάνειας των κοινοχρήστων χώρων απεναντίας επέρχεται μια μικρή αύξηση.
3. Με την υπ’ αρ. 234774/5.7.2024 εισήγηση, η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περιφέρειας
Κρήτης προς το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Α’ Π.Ε. Χανίων εισηγείται την
τροποποίηση της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης
«Παχιανά ΙΙ» Δήμου Χανίων (π.δ. 19-01-1989, Δ’ 139) στο
Ο.Τ 667.
4. Σύμφωνα με το υπ’ αρ. 2/26.9.2024 πρακτικό του
Α’ ΣΥΠΟΘΑ Π.Ε Χανίων το Συμβούλιο γνωμοδότησε
ομόφωνα υπέρ της έγκρισης της αιτούμενης τροποποίησης όπως διατυπώνεται στην εισήγηση της Διεύθυνσης
Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Περιφέρειας
Κρήτης.
5. Με την παρούσα τροποποίηση δεν προκαλείται
δαπάνη σε βάρος του προϋπολογισμού του Κράτους.
6. Η εν λόγω τροποποίηση έχει σημειακό - εντοπισμένο
χαρακτήρα, δεν εμπίπτει σε ζώνη πεντακοσίων μέτρων
από την ακτή, σε παραδοσιακό οικισμό, σε τοπίο ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικό χώρο, σε δάση
και δασικές εκτάσεις και σε περιοχές προστατευόμενες
βάσει διεθνών συνθηκών ή βάσει των άρθρων 18 και 19
του ν. 1650/1986 (Α’ 160), αποφασίζουμε:
Την έγκριση της τροποποίησης της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης «Παχιανά ΙΙ» Δήμου Χανίων (π.δ.
19-01-1989, Δ’ 139) και συγκεκριμένα την κατάργηση της
απότμησης στο Ο.Τ. 667 στο βορειοανατολικό όριο της
οδού μεταξύ των O.T. 667 και Ο.Τ. 669 και την προέκταση
των οικοδομικών γραμμών σχηματίζοντας ορθή γωνία,
ώστε η ιδιοκτησία με κ.α. 014327 εντός του Ο.Τ. 667 να
αποκτήσει το ελάχιστο πρόσωπο των οκτώ (8.0) μέτρων
σε κοινόχρηστο χώρο και να καταστεί οικοδομήσιμη,
όπως όλα τα παραπάνω απεικονίζονται στο τοπογραφικό διάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού Παπαφι-
λιππάκη Νίκου το οποίο συνοδεύει την υπ’ αρ. 193/2023
απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων.
Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στη Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Κατά της παρούσας επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής,
σύμφωνα με το άρθρο 227 του ν. 3852/2010 (Α’ 87).
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 45/12.02.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 45/12.02.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 45/12.02.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 45/12.02.2025
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Ηράκλειο, 4 Νοεμβρίου 2024
Ο Περιφερειάρχης
ΣΤΑΥΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΑΚΗΣ
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 45/12.02.2025
Ταχυδρομική Διεύθυνση: Καποδιστρίου 34, τ.κ. 10432, Αθήνα
ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ: 210 5279000 - fax: 210 5279054
ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΥ
Πωλήσεις - Συνδρομές: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279178 - 180)
Πληροφορίες: (Ισόγειο, Γρ. 3 και τηλεφ. κέντρο 210 5279000)
Παραλαβή Δημ. Ύλης: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279167, 210 5279139)
Ωράριο για το κοινό: Δευτέρα ως Παρασκευή: 8:00 - 13:30
Ιστότοπος: www.et.gr
Πληροφορίες σχετικά με την λειτουργία
του ιστότοπου: helpdesk.et@et.gr
Αποστολή ψηφιακά υπογεγραμμένων
εγγράφων προς δημοσίευση στο ΦΕΚ:
webmaster.et@et.gr
Πληροφορίες για γενικό πρωτόκολλο
και αλληλογραφία: grammateia@et.gr
Το Εθνικό Τυπογραφείο αποτελεί δημόσια υπηρεσία υπαγόμενη στην Προεδρία της Κυβέρνησης και έχει την ευθύνη τόσο για τη σύνταξη, διαχείριση, εκτύπωση και κυκλοφορία των
Φύλλων της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), όσο και για την κάλυψη των εκτυπωτικών εκδοτικών αναγκών του δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα (ν. 3469/2006/Α΄ 131
και π.δ. 29/2018/Α΄58).
1. ΦΥΛΛΟ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΦΕΚ)
• Τα ΦΕΚ σε ηλεκτρονική μορφή διατίθενται δωρεάν στο www.et.gr, την επίσημη ιστοσελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου. Όσα ΦΕΚ δεν έχουν ψηφιοποιηθεί και καταχωριστεί στην
ανωτέρω ιστοσελίδα, ψηφιοποιούνται και αποστέλλονται επίσης δωρεάν με την υποβολή αίτησης, για την οποία αρκεί η συμπλήρωση των αναγκαίων στοιχείων σε ειδική φόρμα στον
ιστότοπο www.et.gr.
• Τα ΦΕΚ σε έντυπη μορφή διατίθενται σε μεμονωμένα φύλλα είτε απευθείας από το Τμήμα Πωλήσεων και Συνδρομητών, είτε ταχυδρομικά με την αποστολή αιτήματος παραγγελίας
μέσω των ΚΕΠ, είτε με ετήσια συνδρομή μέσω του Τμήματος Πωλήσεων και Συνδρομητών.
Tο κόστος ενός ασπρόμαυρου ΦΕΚ από 1 έως 16 σελίδες είναι 1,00 €, αλλά για κάθε επιπλέον
οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προ σαυξάνεται κατά 0,20 €. Το κόστος ενός έγχρωμου ΦΕΚ από
1 έως 16 σελίδες είναι 1,50 €, αλλά για κάθε επιπλέον οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προσαυξάνεται κατά 0,30 €.  To τεύχος Α.Σ.Ε.Π. διατίθεται δωρεάν.
• Τρόποι αποστολής κειμένων προς δημοσίευση:
Α. Τα κείμενα προς δημοσίευση στο ΦΕΚ, από τις υπηρεσίες και τους φορείς του
δημο σίου, αποστέλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση webmaster.et@et.gr με χρήση
προηγμέ νης ψηφιακής υπογραφής και χρονοσήμανσης.
Β. Κατ’ εξαίρεση, όσοι πολίτες δεν διαθέτουν προηγμένη ψηφιακή υπογραφή μπορούν
είτε να αποστέλλουν ταχυδρομικά, είτε να καταθέτουν με εκπρόσωπό τους κείμενα προς
δημοσίευση εκτυπωμένα σε χαρτί στο Τμήμα Παραλαβής και Καταχώρισης Δημοσιευμάτων.
• Πληροφορίες, σχετικά με την αποστολή/κατάθεση εγγράφων προς δημοσίευση, την ημερήσια κυκλοφορία των Φ.Ε.Κ., με την πώληση των τευχών και με τους ισχύοντες τιμοκαταλό-
γους για όλες τις υπη ρεσίες μας, περιλαμβάνονται στoν ιστότοπο (www.et.gr). Επίσης μέσω
του ιστότοπου δίδονται πληροφορίες σχετικά με την πορεία δημοσίευσης των εγγράφων, με
βάση τον Κωδικό Αριθμό Δημοσιεύματος (ΚΑΔ). Πρόκειται για τον αριθμό που εκδίδει το Εθνικό Τυπογραφείο για όλα τα κείμενα που πληρούν τις προϋποθέσεις δημοσίευσης.
2. ΕΚΤΥΠΩΤΙΚΕΣ - ΕΚΔΟΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Το Εθνικό Τυπογραφείο ανταποκρινόμενο σε αιτήματα υπηρεσιών και φορέων του δημοσίου
αναλαμβάνει να σχεδιάσει και να εκτυπώσει έντυπα, φυλλάδια, βιβλία, αφίσες, μπλοκ, μηχανογραφικά έντυπα, φακέλους για κάθε χρήση, κ.ά.
Επίσης σχεδιάζει ψηφιακές εκδόσεις, λογότυπα και παράγει οπτικοακουστικό υλικό.
Πείτε μας τη γνώμη σας,
για να βελτιώσουμε τις υπηρεσίες μας,  συμπληρώνοντας την ειδική φόρμα στον ιστότοπό μας.
Πείτε μας τη γνώμη σας,

[Source: 20250400045.pdf | Tokens: 9404]