ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ
Επανέγκριση πολεοδομικής μελέτης τμήματος
της Πολεοδομικής Ενότητας (Π.Ε.) 9 του Δήμου
Αμαρουσίου (Ν. Αττικής) στην περιοχή «Ελληνική Παιδεία - Βορρέ» και τροποποίηση του εγκε-
κριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα όρια σύνδεσης με την περιοχή επέκτασης.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις:
α) Του άρθρου 31 παρ. 1 του ν. 3937/2011 «Διατήρηση
της βιοποικιλότητας και άλλες διατάξεις» (Α’ 60), όπως
αντικαταστάθηκε με την παρ. 15 περ. β του άρθρου 22
του ν. 4258/2014 (Α’ 94),
β) των άρθρων 43 παρ. 1, 2, 4, 5 και 6, 44 παρ. 1, 2 και 4,
152 παρ. 1, 2 και 6, 154, 160 παρ. 1 και 2 και 161 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Δ’ 580/1999),
γ) του άρθρου 31 παρ. 1 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α’ 79), όπως αντικαταστάθηκε με
το άρθρο 62 παρ. 2 του ν. 4280/2014 (Α’ 159),
δ) του άρθρου 17 παρ. 4 του π.δ. 59/2018 «Κατηγορίες
και περιεχόμενο χρήσεων γης» (Α’ 114),
ε) της υπ’ αρ. 27656/09.06.2017 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προϋποθέσεις και
προδιαγραφές επανέγκρισης πολεοδομικών ρυθμίσεων
που εγκρίθηκαν με διοικητικές πράξεις από αναρμόδια
όργανα» (Β’ 2106).
2. Την υπ’ αρ. 74103/5569/08.07.2023 κοινή απόφαση
του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος
και Ενέργειας «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό
Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β’ 4408).
3. Την υπ’ αρ. 103571/7467/17.12.1991 απόφαση του
Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων
Έργων «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.)
του Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής)» (Δ’ 968).
4. Την υπ’ αρ. 1615/16.01.2003 απόφαση της Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων
«Έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμήματος της πολεοδομικής ενότητας 9 περιοχή “Ελληνική Παιδεία - Βορρέ” του
δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής) και τροποποίηση του
εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα όρια σύνδεσης
με την περιοχή επέκτασης» (Δ’ 116).
5. Την υπ’ αρ. 4763/2014 απόφαση του Συμβουλίου
της Επικρατείας.
6. Το από 18.12.2015 έγγραφο του Συμβουλίου της
Επικρατείας.
7. Το υπ’ αρ. 44728/2017/04.12.2017 έγγραφο της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αμαρουσίου.
8. Τις υπ’ αρ. 289/2011, 211/2017, 52/2022 και 324/2023
γνωμοδοτήσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου.
9. Την υπό στοιχεία 206/συν. 27η/18.07.2002 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού
και Περιβάλλοντος.
10. Την υπ’ αρ. 572380/20.06.2022 εισήγηση - βεβαίωση της Διεύθυνσης Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέ-
ρειας Αττικής.
11. Την υπό στοιχεία 1/συν. 5η/06.09.2022 γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμ-
φισβητήσεων Α’ της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου
Τομέα Αθηνών.
12. Τις υπό στοιχεία 27/συν. 5η/16.07.2014 και 99/
συν. 22η/28.09.2023 γνωμοδοτήσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.
13. Το υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/29365/606/
20.03.2025 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
14. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98),
το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133), και το γεγονός ότι
από τις διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη
σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Δήμου.
15. Το γεγονός ότι οι διατάξεις του παρόντος δεν αφορούν σε διοικητική διαδικασία, για την οποία υπάρχει
υποχρέωση καταχώρισης στο Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών -«Μίτος».
16. Την υπ’ αρ. 28/2025 γνωμοδότηση του Συμβουλίου
της Επικρατείας.
Με πρόταση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και
Ενέργειας, αποφασίζουμε:
Άρθρο 1
Στο τμήμα της Πολεοδομικής Ενότητας (Π.Ε.) 9 του
Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής) που αποτελεί την περιοχή «Ελληνική Παιδεία - Βορρέ», επανεγκρίνεται η πο-
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
6 Μαΐου 2025
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 276
07.05.2025 11:16:25
ΨΗΦΙΑΚΑ
ΥΠΟΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ
ΑΠΟ
VARVARA ZACHARAKI
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
λεοδομική μελέτη και η τροποποίηση του εγκεκριμένου
ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής, όπως εγκρίθηκαν με
την υπ’ αρ. 1615/16.01.2003 απόφαση της Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, η οποία
καταργείται, και ειδικότερα:
α) Το πολεοδομικό σχέδιο με τον καθορισμό οικοδομήσιμων χώρων, οδών, πεζοδρόμων, κοινοχρήστων
χώρων, χώρου πλατείας, ελευθέρου γηπέδου, νηπιαγωγείου, παιδικού σταθμού, στάθμευσης αυτοκινήτων,
παιδικής χαράς και
β) η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού
σχεδίου στα όρια σύνδεσής του με την περιοχή επέκτασης, με τη μετατόπιση ρυμοτομικών και οικοδομικών
γραμμών, όπως οι ρυθμίσεις αυτές αποτυπώνονται στα
τέσσερα (4) διαγράμματα σε κλίμακα 1:1.000, τα οποία
θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλο-
ντος και Ενέργειας με την 28668/2025 πράξη του και των
οποίων αντίτυπα δημοσιεύονται σε φωτοσμίκρυνση με
το παρόν διάταγμα.
Άρθρο 2
Εγκρίνεται, όπως διατυπώνεται στα επόμενα άρθρα, ο
πολεοδομικός κανονισμός της περιοχής του προηγούμενου άρθρου.
Άρθρο 3
Στους οικοδομήσιμους χώρους της περιοχής του άρθρου 1 επιτρέπεται η χρήση αμιγούς κατοικίας, όπως
προσδιορίζεται από το άρθρο 2 του από 23.02.1987 π.δ.
(Δ’ 166).
Άρθρο 4
Στο πρόσωπο των οικοπέδων, οικοδομημένων ή μη,
που βρίσκονται στην περιοχή, της οποίας το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίνεται με το άρθρο 1, επιβάλλεται προ-
κήπιο πλάτους τεσσάρων (4) και πέντε (5) μέτρων, όπως
εμφαίνεται στα σχετικά διαγράμματα.
Άρθρο 5
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και
οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων
του άρθρου 1, ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: δεκαπέντε (15) μέτρα.
Ελάχιστο εμβαδόν: εξακόσια (600) τετραγωνικά μέτρα.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου,
θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα, τα
οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα και
Ελάχιστο εμβαδόν: τριακόσια (300) τετραγωνικά μέτρα.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων, τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδο-
μήσιμα εφόσον:
α) Στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη
κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50) τετραγωνικά
μέτρα και ελάχιστη πλευρά πέντε (5) μέτρα,
β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε
κατά παράβαση του από 22.06.1983 π.δ. «Καθορισμός
ζώνης οικιστικού ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) και κατωτάτου ορίου
κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός
ορίων οικισμών προϋφισταμένων του 1923 περιοχή του
Ν. Αττικής» (Δ’ 284).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: σαράντα τοις εκατό (40%) της επιφάνειάς τους.
5. Συντελεστής δόμησης: έξι δέκατα (0,6).
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων
κτιρίων: οκτώ μέτρα και εξήντα εκατοστά (8,60).
7. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστυλωμάτων (Pilotis).
8. Επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία κατά την εκσκαφή των θεμελίων.
Άρθρο 6
Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από την 19η
Φεβρουαρίου 2003, ημερομηνία δημοσίευσης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της υπ’ αρ. 1615/16.02.2003
απόφασης της Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας
και Δημοσίων Έργων, η οποία καταργείται.
Στοv Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος δια-
τάγματος.
Αθήνα, 25 Απριλίου 2025
Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΑΝ. ΤΑΣΟΥΛΑΣ
Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 276/06.05.2025
Το Εθνικό Τυπογραφείο αποτελεί δημόσια υπηρεσία υπαγόμενη στην Προεδρία της Κυβέρνησης και έχει την ευθύνη τόσο για τη σύνταξη, διαχείριση, εκτύπωση και κυκλοφορία των
Φύλλων της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), όσο και για την κάλυψη των εκτυπωτικών εκδοτικών αναγκών του δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα (ν. 3469/2006/Α΄ 131
και π.δ. 29/2018/Α΄58).
1. ΦΥΛΛΟ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΦΕΚ)
• Τα ΦΕΚ σε ηλεκτρονική μορφή διατίθενται δωρεάν στο www.et.gr, την επίσημη ιστοσελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου. Όσα ΦΕΚ δεν έχουν ψηφιοποιηθεί και καταχωριστεί στην
ανωτέρω ιστοσελίδα, ψηφιοποιούνται και αποστέλλονται επίσης δωρεάν με την υποβολή αιτήματος στην ηλεκτρονική διεύθυνση feksales@et.gr.
• Τα ΦΕΚ σε έντυπη μορφή διατίθενται σε μεμονωμένα φύλλα είτε απευθείας από το Τμήμα Πωλήσεων και Συνδρομητών, είτε ταχυδρομικά με την αποστολή αιτήματος παραγγελίας
στην ηλεκτρονική διεύθυνση feksales@et.gr.
-   Το κόστος ενός ασπρόμαυρου ΦΕΚ από 1 έως 16 σελίδες είναι 1,00 €, αλλά για κάθε επιπλέον οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προσαυξάνεται κατά 0,20 €. Το κόστος ενός έγχρωμου
ΦΕΚ από 1 έως 16 σελίδες είναι 1,50 €, αλλά για κάθε επιπλέον οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού)
προσαυξάνεται κατά 0,30 €.
-  To τεύχος Α.Σ.Ε.Π. διατίθεται δωρεάν.
-   Υπάρχει δυνατότητα ετήσιας συνδρομής οποιουδήποτε τεύχους σε έντυπη μορφή μέσω
του Τμήματος Πωλήσεων και Συνδρομητών.
• Τρόποι αποστολής κειμένων προς δημοσίευση:
Α.  Αποστολή των εγγράφων προς δημοσίευση στο ΦΕΚ στην ηλεκτρονική διεύθυνση
https://eservices.et.gr. Σχετικές εγκύκλιοι και οδηγίες στην ηλεκτρονική διεύθυνση του
Εθνικού Τυπογραφείου (www.et.gr) στη διαδρομή Ανακοινώσεις ----> Εγκύκλιοι.
Β.  Κατ’ εξαίρεση, όσοι πολίτες δεν διαθέτουν προηγμένη ψηφιακή υπογραφή μπορούν είτε
να αποστέλλουν ταχυδρομικά, είτε να καταθέτουν με εκπρόσωπό τους κείμενα προς δημοσίευση εκτυπωμένα σε χαρτί στο Τμήμα Παραλαβής και Καταχώρισης Δημοσιευμάτων.
• Πληροφορίες, σχετικά με την αποστολή/κατάθεση εγγράφων προς δημοσίευση, την ημερήσια κυκλοφορία των Φ.Ε.Κ., με την πώληση των τευχών και με τους ισχύοντες τιμοκαταλό-
γους για όλες τις υπη ρεσίες μας, περιλαμβάνονται στoν ιστότοπο (www.et.gr). Επίσης μέσω
του ιστότοπου δίδονται πληροφορίες σχετικά με την πορεία δημοσίευσης των εγγράφων, με
βάση τον Κωδικό Αριθμό Δημοσιεύματος (ΚΑΔ). Πρόκειται για τον αριθμό που εκδίδει το Εθνικό Τυπογραφείο για όλα τα κείμενα που πληρούν τις προϋποθέσεις δημοσίευσης.
2. ΕΚΤΥΠΩΤΙΚΕΣ - ΕΚΔΟΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Το Εθνικό Τυπογραφείο ανταποκρινόμενο σε αιτήματα υπηρεσιών και φορέων του δημοσίου
αναλαμβάνει να σχεδιάσει και να εκτυπώσει έντυπα, φυλλάδια, βιβλία, αφίσες, μπλοκ, μηχανογραφικά έντυπα, φακέλους για κάθε χρήση, κ.ά.
Επίσης σχεδιάζει ψηφιακές εκδόσεις, λογότυπα και παράγει οπτικοακουστικό υλικό.
Ταχυδρομική Διεύθυνση: Καποδιστρίου 34, 10432 Αθήνα
ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ: 210 5279000
Ιστότοπος: www.et.gr
Πληροφορίες σχετικά με την λειτουργία του ιστότοπου: helpdesk.et@et.gr
Αποστολή εγγράφων προς δημοσίευση στο ΦΕΚ στην ηλεκτρονική διεύθυνση
https://eservices.et.gr
ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΥ
Πωλήσεις - Συνδρομές: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279178 - 180)
Πληροφορίες: (Ισόγειο, Γραφείο 3 και τηλεφ. κέντρο 210 5279000)
Παραλαβή Δημοσιευτέας Ύλης: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279167, 210 5279139)
Ωράριο για το κοινό: Δευτέρα έως και Παρασκευή: 8:00 - 13:30

[Source: 20250400276.pdf | Tokens: 10134]