ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ
Τροποποίηση της  οικ. 178/27.06.1998 απόφασης
του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης
του σχεδίου πόλεως Ρόδου περιοχή “Ροδοπούλα”» (Δ’ 564).
Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού
σχεδίου του Δήμου Πειραιώς (ν. Αττικής) στην περιοχή «Καστέλλα», στο Ο.Τ. 147/Τ.27, στη συμβο-
λή των οδών Ρεθύμνης 25 και Αρχιμήδους.
ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ
(1)
Τροποποίηση της  οικ. 178/27.06.1998 απόφασης του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου
Αιγαίου «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης του σχεδίου πόλεως Ρόδου περιοχή “Ρο-
δοπούλα”» (Δ’ 564).
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις:
α) των άρθρων 152 παρ. 1, 2 και 6, 154, 160 παρ. 1
και 2 και 161 παρ. 1 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής
Νομοθεσίας (Δ’ 580, 27.07.1999),
β) του άρθρου 31 παρ. 1 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α’ 79), όπως αντικαταστάθηκε με
το άρθρο 62 παρ. 2 του ν. 4280/2014 (Α’ 159),
γ) των άρθρων 10 και 14 του Κώδικα νομοθεσίας για
την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220).
2. Την 2/07.01.2021 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας
«Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β’ 45).
3. Την 2736/197/26.01.1987 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων
«Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του οικισμού Ρόδου (Ν. Δωδεκανήσου)» (Δ’ 193).
4. Την ΥΠ.ΠΟ.Α./ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΑΧ/Φ43/141641/
84634/8925/355  5/11.07.2014 απόφαση του Υπουργού
Πολιτισμού και Αθλητισμού «Έγκριση αναοριοθέτησης
του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου πόλης Ρόδου,
Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου» (ΑΑΠ 245).
5. Το ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑΛΩΔ/ΤΠΚΑΜ/176391/120472/
3454/683/30.04.2020 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων
Δωδεκανήσου του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
6. Το ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/48656/2000/19.05.2021 έγγραφο
της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλο-
ντος και Ενέργειας.
7. Την 971/2019 γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ρόδου.
8. Την 5/συν. 2η/14.10.2020 γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Χωρικής Αρμοδιότητας Δωδεκανήσου.
9. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98), το
οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου
119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133), και το γεγονός ότι από
τις διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη σε
βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Δήμου.
10. Την 193/2022 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της
Επικρατείας.
Με πρόταση της Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού και του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας,
αποφασίζουμε:
'Αρθρο 1
Εγκρίνεται η τροποποίηση της οικ. 178/27.06.1998
απόφασης του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου «Έγκριση Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτα-
σης του σχεδίου πόλεως Ρόδου περιοχή “Ροδοπούλα”»
(Δ’ 564), με την κατάργηση του Τομέα Γ και την ένταξη
των οικοδομικών τετραγώνων (Ο.Τ.) αυτού στον Τομέα
Α, και ειδικότερα η τροποποίηση των άρθρων 3 και 4
αυτής, ως εξής:
α. Καταργείται το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 3 και
το άρθρο αναδιαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 3
Σε όλα τα οικοδομικά τετράγωνα της περιοχής μελέτης, επιτρέπονται χρήσεις γενικής κατοικίας, σύμφωνα
με το άρθρο 3 του π.δ. 59/2018 (Α’ 114)».
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
28 Απριλίου 2023
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 334
VARVARA ZACHARAKI
EEST
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
β. Στο άρθρο 4:
αα) καταργείται το τελευταίο εδάφιο της περίπτωσης
β της παραγράφου Ι που αφορά τον Τομέα Γ,
ββ) αντικαθίσταται η περίπτωση γ της παραγράφου ΙΙ
και το άρθρο αναδιαμορφώνεται ως εξής:
«’Αρθρο 4
Στα οικοδομικά τετράγωνα της περιοχής επέκτασης
καθορίζονται:
Ι. Ένας (1) τομέας συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) και δύο
(2) τομείς λοιπών όρων δόμησης ως ακολούθως:
α. Τομείς Σ.Δ. :
Τομέας Ι Σ.Δ. 0.6
β. Τομείς λοιπών όρων δόμησης :
Τομέας A
- Αρτιότητα 300 τ. μ.
- Ελάχιστο Πρόσωπο 12 μ.
- Μέγιστη Κάλυψη 40%
- Μέγιστο Ύψος 10.50 μ. Τομέας B
- Αρτιότητα 400 τ. μ.
- Ελάχιστο Πρόσωπο 14 μ.
- Μέγιστη Κάλυψη 40%
- Μέγιστο Ύψος 10.50 μ.
ΙΙ. Επιπλέον των ανωτέρω, καθορίζονται ειδικοί όροι
και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
α. Στον Τομέα Α και για οικόπεδα μικρότερα των 400
τ.μ., επιτρέπεται η επαφή του κτιρίου σε ένα (1) από τα
δύο (2) πλάγια όρια του οικοπέδου και απαγορεύεται η
επαφή στα πίσω όρια.
β. Στον Τομέα Β απαγορεύεται η επαφή σε όλα τα όρια
του οικοπέδου.
γ. Επιβάλλεται η τήρηση των οριζομένων στην
ΥΠ.ΠΟ.Α./ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΑΧ/Φ43/ 141641/84634/8925/
3555/11.07.2014 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού
και Αθλητισμού.».
Οι ανωτέρω ρυθμίσεις αποτυπώνονται στο σχετικό
πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000, το οποίο θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογρα-
φικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και
Ενέργειας με την 27220/2023 πράξη του και του οποίου
αντίτυπο δημοσιεύεται σε φωτοσμίκρυνση με το παρόν
διάταγμα.
Άρθρο 2
Η ισχύς του παρόντος αρχίζει από τη δημοσίευσή του
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος δια-
τάγματος.
Αθήνα, 19 Απριλίου 2023
H Πρόεδρος της Δημοκρατίας
ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΑΡΟΠΟΥΛΟΥ
Οι Υπουργοί
Υφυπουργός
Περιβάλλοντος και Ενέργειας Πολιτισμού και Αθλητισμού
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ
ΣΤΥΛΙΑΝΗ ΜΕΝΔΩΝΗ
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
(2)
Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού
σχεδίου του Δήμου Πειραιώς (ν. Αττικής) στην
περιοχή «Καστέλλα», στο Ο.Τ. 147/Τ.27, στη συμβολή των οδών Ρεθύμνης 25 και Αρχιμήδους.
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις:
α) των άρθρων 152 παρ. 1, 2 και 6 και 154 του Κώδικα
Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Δ’ 580/27.07.1999),
β) των άρθρων 6 παρ. 2 περ. γ και 31 παρ. 1 του
ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α’ 79),
όπως ισχύουν,
γ) του άρθρου 14 του Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής
κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220).
2. Την 2/07.01.2021 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας
«Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β’ 45).
3. Το από 20.06.1939 β.δ. «Περί τοπικής αναθεωρήσεως του σχεδίου Πειραιώς εις Προφήτην Ηλίαν Καστέλ-
λας» (Α’ 265), όπως ισχύει.
4. Την ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/105381/
72645/2066/866/0  3.05.2019 κοινή απόφαση της Υπουργού και του Υφυπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού
«Έγκριση κήρυξης – οριοθέτησης ως αρχαιολογικού
χώρου περιοχής του Δήμου Πειραιά και της περιοχής
«Καστράκι» στη Δ.Ε. Δραπετσώνας του Δήμου Κερατσινίου – Δραπετσώνας, Περιφέρειας Αττικής» (Δ’ 217, διόρθ.
σφαλμ. Δ’ 367).
5. Το 372834/04.08.2021 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πειραιώς και Νήσων του Υπουργείου Πολιτισμού
και Αθλητισμού.
6. Την 293/2020 γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πειραιά.
7. Την 29η/συν.6η/18.04.2022 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμ-
φισβητήσεων.
8. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98), το
οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου
119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133), και το γεγονός ότι από
τις διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη σε
βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Δήμου.
9. Την 31/2023 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της
Επικρατείας.
Με πρόταση της Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού και του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας,
αποφασίζουμε:
Άρθρο 1
Εγκρίνεται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πειραιώς (ν. Αττικής), στην
περιοχή «Καστέλλα», στο Ο.Τ.147/Τ.27, στη συμβολή των
οδών Ρεθύμνης 25 και Αρχιμήδους, το οποίο εμπίπτει
στο τμήμα της πόλης που έχει χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακό (Ιστορικό Κέντρο Πειραιά) με το από 27.07.1982
π.δ. (Δ’ 410), καθώς και εντός του αρχαιολογικού χώρου
περιοχής Δήμου Πειραιά και περιοχής «Καστράκι» της
Δημοτικής Ενότητας Δραπετσώνας, του Δήμου Κερατσινίου-Δραπετσώνας, της Περιφέρειας Αττικής, που κη-
ρύχθηκε - οριοθετήθηκε με την ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/
ΤΠΚΑΧΜΑΕ/105381/72645/2066/866/0  3.05.2019 κοινή
απόφαση της Υπουργού και του Υφυπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού, με μετατροπή:
α) του υπό στοιχεία Τ1,γ,α,Τ1 τμήματος κοινοχρήστου
χώρου (οδού) επιφάνειας 2,60 τ.μ. σε οικοδομήσιμο
χώρο και
β) του υπό στοιχεία Θ,β,γ,Τ2,Θ προσκυρωτέου τμήματος οικοδομήσιμου χώρου επιφάνειας 2,67 τ.μ. σε
κοινόχρηστο χώρο (οδό),
όπως εμφαίνεται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα
σε κλίμακα 1:200, το οποίο θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών
του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την
21723/2023 πράξη του, και του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.
Άρθρο 2
Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Στοv Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος δια-
τάγματος.
Αθήνα, 12 Απριλίου 2023
H Πρόεδρος της Δημοκρατίας
ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΑΡΟΠΟΥΛΟΥ
Οι Υπουργοί
Υφυπουργός
Περιβάλλοντος και Ενέργειας Πολιτισμού και Αθλητισμού
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ
ΣΤΥΛΙΑΝΗ ΜΕΝΔΩΝΗ
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 334/28.04.2023
Ταχυδρομική Διεύθυνση: Καποδιστρίου 34, τ.κ. 10432, Αθήνα
ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ: 210 5279000 - fax: 210 5279054
ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΥ
Πωλήσεις - Συνδρομές: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279178 - 180)
Πληροφορίες: (Ισόγειο, Γρ. 3 και τηλεφ. κέντρο 210 5279000)
Παραλαβή Δημ. Ύλης: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279167, 210 5279139)
Ωράριο για το κοινό: Δευτέρα ως Παρασκευή: 8:00 - 13:30
Ιστότοπος: www.et.gr
Πληροφορίες σχετικά με την λειτουργία
του ιστότοπου: helpdesk.et@et.gr
Αποστολή ψηφιακά υπογεγραμμένων
εγγράφων προς δημοσίευση στο ΦΕΚ:
webmaster.et@et.gr
Πληροφορίες για γενικό πρωτόκολλο
και αλληλογραφία: grammateia@et.gr
Το Εθνικό Τυπογραφείο αποτελεί δημόσια υπηρεσία υπαγόμενη στην Προεδρία της Κυβέρνησης και έχει την ευθύνη τόσο για τη σύνταξη, διαχείριση, εκτύπωση και κυκλοφορία των
Φύλλων της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), όσο και για την κάλυψη των εκτυπωτικών εκδοτικών αναγκών του δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα (ν. 3469/2006/Α΄ 131
και π.δ. 29/2018/Α΄58).
1. ΦΥΛΛΟ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΦΕΚ)
• Τα ΦΕΚ σε ηλεκτρονική μορφή διατίθενται δωρεάν στο www.et.gr, την επίσημη ιστοσελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου. Όσα ΦΕΚ δεν έχουν ψηφιοποιηθεί και καταχωριστεί στην
ανωτέρω ιστοσελίδα, ψηφιοποιούνται και αποστέλλονται επίσης δωρεάν με την υποβολή αίτησης, για την οποία αρκεί η συμπλήρωση των αναγκαίων στοιχείων σε ειδική φόρμα στον
ιστότοπο www.et.gr.
• Τα ΦΕΚ σε έντυπη μορφή διατίθενται σε μεμονωμένα φύλλα είτε απευθείας από το Τμήμα Πωλήσεων και Συνδρομητών, είτε ταχυδρομικά με την αποστολή αιτήματος παραγγελίας
μέσω των ΚΕΠ, είτε με ετήσια συνδρομή μέσω του Τμήματος Πωλήσεων και Συνδρομητών.
Tο κόστος ενός ασπρόμαυρου ΦΕΚ από 1 έως 16 σελίδες είναι 1,00 €, αλλά για κάθε επιπλέον
οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προ σαυξάνεται κατά 0,20 €. Το κόστος ενός έγχρωμου ΦΕΚ από
1 έως 16 σελίδες είναι 1,50 €, αλλά για κάθε επιπλέον οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προσαυξάνεται κατά 0,30 €.  To τεύχος Α.Σ.Ε.Π. διατίθεται δωρεάν.
• Τρόποι αποστολής κειμένων προς δημοσίευση:
Α. Τα κείμενα προς δημοσίευση στο ΦΕΚ, από τις υπηρεσίες και τους φορείς του
δημο σίου, αποστέλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση webmaster.et@et.gr με χρήση
προηγμέ νης ψηφιακής υπογραφής και χρονοσήμανσης.
Β. Κατ’ εξαίρεση, όσοι πολίτες δεν διαθέτουν προηγμένη ψηφιακή υπογραφή μπορούν
είτε να αποστέλλουν ταχυδρομικά, είτε να καταθέτουν με εκπρόσωπό τους κείμενα προς
δημοσίευση εκτυπωμένα σε χαρτί στο Τμήμα Παραλαβής και Καταχώρισης Δημοσιευμάτων.
• Πληροφορίες, σχετικά με την αποστολή/κατάθεση εγγράφων προς δημοσίευση, την ημερήσια κυκλοφορία των Φ.Ε.Κ., με την πώληση των τευχών και με τους ισχύοντες τιμοκαταλό-
γους για όλες τις υπη ρεσίες μας, περιλαμβάνονται στoν ιστότοπο (www.et.gr). Επίσης μέσω
του ιστότοπου δίδονται πληροφορίες σχετικά με την πορεία δημοσίευσης των εγγράφων, με
βάση τον Κωδικό Αριθμό Δημοσιεύματος (ΚΑΔ). Πρόκειται για τον αριθμό που εκδίδει το Εθνικό Τυπογραφείο για όλα τα κείμενα που πληρούν τις προϋποθέσεις δημοσίευσης.
2. ΕΚΤΥΠΩΤΙΚΕΣ - ΕΚΔΟΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Το Εθνικό Τυπογραφείο ανταποκρινόμενο σε αιτήματα υπηρεσιών και φορέων του δημοσίου
αναλαμβάνει να σχεδιάσει και να εκτυπώσει έντυπα, φυλλάδια, βιβλία, αφίσες, μπλοκ, μηχανογραφικά έντυπα, φακέλους για κάθε χρήση, κ.ά.
Επίσης σχεδιάζει ψηφιακές εκδόσεις, λογότυπα και παράγει οπτικοακουστικό υλικό.
Πείτε μας τη γνώμη σας,
για να βελτιώσουμε τις υπηρεσίες μας,  συμπληρώνοντας την ειδική φόρμα στον ιστότοπό μας.
Πείτε μας τη γνώμη σας,

[Source: 20230400334.pdf | Tokens: 11819]