ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ
Αριθμ.  7018
Έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στην εκτός
του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός
ορίων οικισμού περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Κεφάλου της Δημοτικής Ενότητας Ηρακλει-
δών του Δήμου Κω (Ν. Δωδεκανήσου) σε τμήμα
της Κτηματολογικής Μερίδας (Κ.Μ.) 2008 Γαιών
Κεφάλου για τον καθορισμό χώρου ανέγερσης κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας και καθορισμός όρων
και περιορισμών δόμησης αυτού.
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις:
α) των άρθρων 114 παρ. 1, 154, 160 παρ. 1 και 2 και 161
παρ. 1 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας
(Δ’ 580/27.07.1999),
β) των άρθρων 7, 11, 12, 13, 15 και 31 παρ. 1 του ν. 4067/
2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α’ 79), όπως τα
άρθρα 11-13 διαμορφώθηκαν με το άρθρο 104 του ν.
4759/2020 (Α’ 245), το άρθρο 15 διαμορφώθηκε με το
άρθρο 106 του ίδιου νόμου και το άρθρο 31 παρ. 1 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 62 παρ. 2 του ν. 4280/2014
(Α’ 159),
γ) του άρθρου 8 παρ. 1 περ. α’ υποπερ. γ’ και περ. δ’
και παρ. 7 περ. α’ του ν. 4447/2016 «Χωρικός σχεδιασμός- Βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις» (Α’ 241),
όπως ισχύουν,
δ) του π.δ. 59/2018 «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» (Α’ 114).
2. Την 2/7.1.2021 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού
και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και
Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β’ 45).
3. Το 26168/31.08.2016 έγγραφο της Διεύθυνσης Κοινωνικής Προστασίας, Παιδείας, Πολιτισμού και Αθλητι-
σμού του Δήμου Κω.
4. Το 8359/23.09.2016 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου του Υπουργείου Πολιτισμού και
Αθλητισμού.
5. Την 28043/12.05.2017 πράξη χαρακτηρισμού και
το 45909/31.07.2017 έγγραφο της Διεύθυνσης Δασών
Δωδεκανήσου της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου.
6. Την 35095/27.06.2019 απόφαση του Γενικού Διευθυντή Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής της
Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου «Εξαίρεση από
την υποχρέωση υποβολής σε διαδικασία Στρατηγικής
Περιβαλλοντικής Εκτίμησης (ΣΠΕ) του έργου: “Ειδικό
Χωρικό Σχέδιο σε τμήμα της Κ.Μ. 2008 γαιών Κεφάλου,
της Δημοτικής Κοινότητας Κεφάλου, Δημοτικής Ενότητας Ηρακλειδών του Δήμου Κω, για την ανέγερση κτι-
ρίων κοινωνικής πρόνοιας (παιδικού σταθμού)”» (ΑΔΑ:
ΩΚΤΠΟΡ1Ι-73Φ).
7. Την 73513/04.12.2018 απόφαση του Συντονιστή
Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου «Έγκριση της Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας που συνοδεύει την
μελέτη “Τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο (Ειδικό Χωρικό Σχέδιο) σε τμήμα της κ.μ. 2008 γαιών Κεφάλου στη νήσο
Κω για ανέγερση κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας”» (ΑΔΑ:
ΩΠΥΜΟΡ1Ι-ΧΡ8).
8. Την 330/2016 γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου Κω.
9. Την 2η συν./1η πράξη/08.04.2021 γνωμοδότηση του
Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Α΄ Περιφερειακής Ενότητας Ρόδου.
10. Το ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/50817/1322/21.03.2022 έγγραφο
της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
11. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98),
το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου
119 του ν. 4622/2019 (Α΄133), και το γεγονός ότι από τις
κανονιστικές διατάξεις του παρόντος διατάγματος δεν
προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου Δήμου.
12. Την 159/2022 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της
Επικρατείας.
Με πρόταση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και
Ενέργειας, αποφασίζουμε:
Άρθρο 1
Εγκρίνεται τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο στην εκτός του
εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ορίων
οικισμού περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Κεφάλου
της Δημοτικής Ενότητας Ηρακλειδών του Δήμου Κω
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
9 Φεβρουαρίου 2023
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 93
VARVARA ZACHARAKI
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 93/09.02.2023
(Ν. Δωδεκανήσου), σε τμήμα της Κτηματολογικής Μερίδας (Κ.Μ.) 2008 Γαιών Κεφάλου, για τον καθορισμό
χώρου ανέγερσης κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας (Ο.Τ. 2),
κοινόχρηστων χώρων πρασίνου (Κ.Χ.-Πράσινο, Ο.Τ. 1, 3,
6), κοινόχρηστου χώρου παιδικής χαράς (Κ.Χ.-Παιδική
Χαρά, Ο.Τ. 4), χώρου στάθμευσης (Ο.Τ. 5), καθώς και οδών
και πεζοδρόμων, όπως εμφαίνεται περικλειόμενο με διακεκομμένη μαύρη γραμμή υπό στοιχεία Κ1, Κ2, …., Κ25,
Κ1 στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:500
που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης
Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την 125557/2022 πράξη του και
του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.
Άρθρο 2
Επιβάλλεται η τήρηση των παρακάτω όρων:
Α. Στον καθοριζόμενο με το άρθρο 1 οικοδομήσιμο
χώρο (Ο.Τ. 2) τίθενται όροι και περιορισμοί δόμησης,
ως εξής:
α. Ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου: 2.000 τ.μ.
β. Συντελεστής δόμησης: πέντε δέκατα (0,5).
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: πενήντα τοις εκατό
(50%) της επιφάνειάς του.
δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων
κτιρίων: επτά και μισό (7,50) μέτρα, το οποίο προσαυξάνεται κατά δύο (2,00) μέτρα σε περίπτωση κατασκευής
κεκλιμένης στέγης.
ε. Μέγιστος αριθμός ορόφων: δύο (2)
στ. Μέγιστος συντελεστής κατ’ όγκο εκμετάλλευσης:
κατά Ν.Ο.Κ.
ζ. Ως προς τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις του π.δ.
της 24.05.1985 (Δ’ 270), του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και του
κτιριοδομικού κανονισμού, όπως ισχύουν.
Β. Για τον χώρο στάθμευσης (Ο.Τ. 5) επιτρέπονται μόνο
υπαίθριες θέσεις στάθμευσης τηρουμένων των όρων,
προϋποθέσεων και προδιαγραφών που τίθενται από την
κείμενη νομοθεσία για αυτούς.
Γ. Για τη σύνδεση της οδού πρόσβασης στο τοπικό
ρυμοτομικό σχέδιο με την επαρχιακή οδό απαιτείται
έγκριση από την αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας
Νοτίου Αιγαίου.
Δ. Σε συμφωνία με το 8359/23.09.2016 έγγραφο της
Εφορείας Αρχαιοτήτων (ΕΦΑ) Δωδεκανήσου του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, απαιτείται:
α. Να κατατεθεί στην ΕΦΑ Δωδεκανήσου πλήρης φάκελος της μελέτης και τεχνική έκθεση κατασκευής των
κτιριακών εγκαταστάσεων και της νέας οδού, και
β. Να παρίσταται εκπρόσωπος της ΕΦΑ Δωδεκανήσου
κατά τη διάρκεια των εκσκαφικών εργασιών, κατόπιν
έγκαιρης συνεννόησης με το Γραφείο Κω. Σε περίπτωση ανεύρεσης αρχαίων, οι εργασίες διακόπτονται για να
ακολουθήσει ανασκαφική έρευνα, το κόστος της οποίας
βαραίνει τον κύριο του έργου, σύμφωνα με το άρθρο 37
του ν. 3028/2002. Από τα αποτελέσματα της έρευνας
εξαρτάται η περαιτέρω πορεία των εργασιών.
Ε. Της 73513/4.12.2018 απόφασης του Συντονιστή
Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου που αφορά στη
μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας της περιοχής.
Άρθρο 3
Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Στοv Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος δια-
τάγματος.
Αθήνα, 31 Ιανουαρίου 2023
H Πρόεδρος της Δημοκρατίας
ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΑΡΟΠΟΥΛΟΥ
Ο Υφυπουργός
Περιβάλλοντος και Ενέργειας
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 93/09.02.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 93/09.02.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 93/09.02.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 93/09.02.2023
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 93/09.02.2023
Ταχυδρομική Διεύθυνση: Καποδιστρίου 34, τ.κ. 10432, Αθήνα
ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ: 210 5279000 - fax: 210 5279054
ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΚΟΙΝΟΥ
Πωλήσεις - Συνδρομές: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279178 - 180)
Πληροφορίες: (Ισόγειο, Γρ. 3 και τηλεφ. κέντρο 210 5279000)
Παραλαβή Δημ. Ύλης: (Ισόγειο, τηλ. 210 5279167, 210 5279139)
Ωράριο για το κοινό: Δευτέρα ως Παρασκευή: 8:00 - 13:30
Ιστότοπος: www.et.gr
Πληροφορίες σχετικά με την λειτουργία
του ιστότοπου: helpdesk.et@et.gr
Αποστολή ψηφιακά υπογεγραμμένων
εγγράφων προς δημοσίευση στο ΦΕΚ:
webmaster.et@et.gr
Πληροφορίες για γενικό πρωτόκολλο
και αλληλογραφία: grammateia@et.gr
Το Εθνικό Τυπογραφείο αποτελεί δημόσια υπηρεσία υπαγόμενη στην Προεδρία της Κυβέρνησης και έχει την ευθύνη τόσο για τη σύνταξη, διαχείριση, εκτύπωση και κυκλοφορία των
Φύλλων της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), όσο και για την κάλυψη των εκτυπωτικών εκδοτικών αναγκών του δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα (ν. 3469/2006/Α΄ 131
και π.δ. 29/2018/Α΄58).
1. ΦΥΛΛΟ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΦΕΚ)
• Τα ΦΕΚ σε ηλεκτρονική μορφή διατίθενται δωρεάν στο www.et.gr, την επίσημη ιστοσελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου. Όσα ΦΕΚ δεν έχουν ψηφιοποιηθεί και καταχωριστεί στην
ανωτέρω ιστοσελίδα, ψηφιοποιούνται και αποστέλλονται επίσης δωρεάν με την υποβολή αίτησης, για την οποία αρκεί η συμπλήρωση των αναγκαίων στοιχείων σε ειδική φόρμα στον
ιστότοπο www.et.gr.
• Τα ΦΕΚ σε έντυπη μορφή διατίθενται σε μεμονωμένα φύλλα είτε απευθείας από το Τμήμα Πωλήσεων και Συνδρομητών, είτε ταχυδρομικά με την αποστολή αιτήματος παραγγελίας
μέσω των ΚΕΠ, είτε με ετήσια συνδρομή μέσω του Τμήματος Πωλήσεων και Συνδρομητών.
Tο κόστος ενός ασπρόμαυρου ΦΕΚ από 1 έως 16 σελίδες είναι 1,00 €, αλλά για κάθε επιπλέον
οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προ σαυξάνεται κατά 0,20 €. Το κόστος ενός έγχρωμου ΦΕΚ από
1 έως 16 σελίδες είναι 1,50 €, αλλά για κάθε επιπλέον οκτασέλιδο (ή μέρος αυτού) προσαυξάνεται κατά 0,30 €.  To τεύχος Α.Σ.Ε.Π. διατίθεται δωρεάν.
• Τρόποι αποστολής κειμένων προς δημοσίευση:
Α. Τα κείμενα προς δημοσίευση στο ΦΕΚ, από τις υπηρεσίες και τους φορείς του
δημο σίου, αποστέλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση webmaster.et@et.gr με χρήση
προηγμέ νης ψηφιακής υπογραφής και χρονοσήμανσης.
Β. Κατ’ εξαίρεση, όσοι πολίτες δεν διαθέτουν προηγμένη ψηφιακή υπογραφή μπορούν
είτε να αποστέλλουν ταχυδρομικά, είτε να καταθέτουν με εκπρόσωπό τους κείμενα προς
δημοσίευση εκτυπωμένα σε χαρτί στο Τμήμα Παραλαβής και Καταχώρισης Δημοσιευμάτων.
• Πληροφορίες, σχετικά με την αποστολή/κατάθεση εγγράφων προς δημοσίευση, την ημερήσια κυκλοφορία των Φ.Ε.Κ., με την πώληση των τευχών και με τους ισχύοντες τιμοκαταλό-
γους για όλες τις υπη ρεσίες μας, περιλαμβάνονται στoν ιστότοπο (www.et.gr). Επίσης μέσω
του ιστότοπου δίδονται πληροφορίες σχετικά με την πορεία δημοσίευσης των εγγράφων, με
βάση τον Κωδικό Αριθμό Δημοσιεύματος (ΚΑΔ). Πρόκειται για τον αριθμό που εκδίδει το Εθνικό Τυπογραφείο για όλα τα κείμενα που πληρούν τις προϋποθέσεις δημοσίευσης.
2. ΕΚΤΥΠΩΤΙΚΕΣ - ΕΚΔΟΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ
Το Εθνικό Τυπογραφείο ανταποκρινόμενο σε αιτήματα υπηρεσιών και φορέων του δημοσίου
αναλαμβάνει να σχεδιάσει και να εκτυπώσει έντυπα, φυλλάδια, βιβλία, αφίσες, μπλοκ, μηχανογραφικά έντυπα, φακέλους για κάθε χρήση, κ.ά.
Επίσης σχεδιάζει ψηφιακές εκδόσεις, λογότυπα και παράγει οπτικοακουστικό υλικό.
Πείτε μας τη γνώμη σας,
για να βελτιώσουμε τις υπηρεσίες μας,  συμπληρώνοντας την ειδική φόρμα στον ιστότοπό μας.
Πείτε μας τη γνώμη σας,

[Source: 20230400093.pdf | Tokens: 9527]