1. ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 1021 της 13/22 Φεβρ. 1980 (ΦΕΚ Α΄ 43) Περί αξιοποιήσεως εγκαταλελειμμένων εκτάσεων και άλλων τινών διατάξεων. Σκοπός Άρθρ.1.-Σκοπός του παρόντος νόμου είναι η διάθεσις εγκαταλελειμμένων εκτάσεων επιδεκτικών γεωργικής ή κτηνοτροφικής εκμεταλλεύσεως, ανηκουσών εις φυσικά πρόσωπα, εις τον ΟΔΕΠ ή άλλους Οργανισμούς, εις τας Μονάς, τους Δήμους ή Κοινότητας ή εις άλλα νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, προς αξιοποίησιν αυτών υπέρ της Εθνικής Οικονομίας και αποκατάστασιν ακτημόνων. Έννοια εγκαταλελειμμένων εκτάσεων άρθρ. 9 του παρόντος. Απαγορεύεται η υπό του μισθωτού δημιουργία νέων κτισμάτων ή μονίμων φυτειών εν τη μισθουμένη εκτάσει. Μετά την λήξιν του χρόνου μισθώσεως, αύτη θεωρείται αυτοδικαίως και άνευ άλλης τινός διατυπώσεως λελυμένη, ο δε μισθωτής εν αρνήσει παραδόσεως του μισθίου αποβάλλεται κατά τας περί διοικητικής αποβολής αυθαιρέτων κατόχων διατάξεις της εκάστοτε ισχυούσης Εποικιστικής Νομοθεσίας. Άμα τη καθ’ οιονδήποτε τρόπον λήξει της μισθώσεως, άπαντα τα επί του μισθίου κτίσματα ή νέαι μόνιμοι φυτείαι του μισθωτού, περιέρχονται δυνάμει του παρόντος εις την κυριότητα του Δημοσίου άνευ καταβολής εκ μέρους τούτου οιασδήποτε αποζημιώσεως. Υπομίσθωσις εν όλω ή εν μέρει ή παραχώρησις του μισθίου εις τρίτον απαγορεύεται επί ποινή εκπτώσεως του μισθωτού. Επιτρέπεται δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου ανανέωσις της μισθώσεως επί μίαν τετραετίαν υπό τας αυτάς ως άνω προϋποθέσεις. Δια της αυτής αποφάσεως ορίζεται και το ύψος του καταβλητέου μισθώματος. Υπεκμισθώσεις εν όλω ή εν μέρει απαγορεύεται. 6.Εν περιπτώσει υποβολής αιτήσεων περί  παραχωρήσεως ή εκμισθώσεως των εκτάσεων υπό ενδιαφερομένων υπαγομένων εις διαφόρους των εν παρ. 2 και 5 του παρόντος άρθρου περιπτώσεων, ο οικείος Νομάρχης δι’ ητιολογημένης αποφάσεώς του και μετ’ εισηγήσιν     της     Διευθύνσεως     Γεωργί(Μετά τη σελ. 252,9962) Σελ. 252,9963 Τεύχος 768-Σελ. 135 Εγκαταλελειμμένες Εκτάσεις 17.Β.μ.1 ας του οικείου Νομού, αποφαίνεται περί του επικρατεστέρου σκοπού διαθέσεως των ως είρηται εκτάσεων κατά τα ως άνω οριζόμενα. Αναγκαστική μίσθωσις εγκαταλελειμμένων εκτάσεων Άρθρ.8.- 1. Αι κατά το άρθρ. 5 αναγκαστικώς μισθωτέαι γαίαι ορίζονται εκάστοτε δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου, η οποία εκδίδεται μερίμνη της Διευθύνσεως Γεωργίας του οικείου Νομού και γνωστοποιείται επιμελεία αυτής προς τους ενδιαφερομένους δια τοιχοκολλήσεώς της επί δεκαήμερον εις τα γραφεία της οικείας Κοινότητος, συντασσομένης προς τούτο σχετικής εκθέσεως. 2.Εντός αποκλειστικής προθεσμίας 60 ημερών από της λήξεως του ως άνω δεκαημέρου, ο ιδιοκτήτης δικαιούται να υποβάλη δήλωσιν, κατατιθεμένην εις την οικείαν Διεύθυνσιν Γεωργίας, περί του ότι αναλαμβάνει την υποχρέωσιν αυτοκαλλιεργείας της υπό αναγκαστικήν μίσθωσιν ιδιοκτησίας του. Εν τη περιπτώσει ταύτη η έκτασις παραδίδεται εις τούτον προς αυτοκαλλιέργειαν δι’ αποφάσεως του Νομάρχου. Παρερχομένης απράκτου της ως άνω προθεσμίας η κατά την παρ. 1 του άρθρ. 4 του παρόντος Επιτροπή, δια προσκλήσεώς της γνωστοποιουμένης δια τοιχοκολλήσεως εις τον προς τούτο χώρον της Νομαρχίας και της Κοινότητος εις την κτηματικήν περιοχήν της οποίας κείται η υπό αναγκαστικήν μίσθωσιν έκτασις, συντασσομένων προς τούτο σχετικών εκθέσεων, καλεί τους ενδιαφερομένους όπως, εντός προθεσμίας 30 ημερών από της ημερομηνίας της τοιχοκολλήσεως της προσκλήσεως εις τον προς τούτον χώρον της Κοινότητος, υποβάλλουν αιτήσεις προς μίσθωσιν των εκτάσεων τούτων. Ο χρόνος διαρκείας της αναγκαστικής μισθώσεως ορίζεται τετραετής. Εις την σχετικήν πρόσκλησιν αναγράφονται οι όροι, αι προϋποθέσεις της μισθώσεως, ο τρόπος εκμεταλλεύσεως, το καταβλητέον μίσθωμα, ως και ο χρόνος καταβολής αυτού. 3.Δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου προκρίνεται ο μισθωτής, όστις δέον να είναι κατά κύριον επάγγελμα γεωργός και κατά προτίμησιν κάτοικος της περιοχής ένθα το μίσθιον. Μεταξύ πολλών ενδιαφερομένων προτιμώνται οπωσδήποτε οι έχοντες ιδιοκτησίαν γειτνιάζουσαν προς την υπό εκμίσθωσιν έκτασιν και εκ τούτων ο συγκεντρών πλείονας δυνατότητας αξιοποιήσεως αυτής, μετ’ εισήγησιν της ως άνω Επιτροπής. Μετά ταύτα χωρεί ατελώς η μίσθωσις της εκτάσεως, συνομολογουμένη μεταξύ του Δημοσίου, εκπροσωπουμένου υπό του Προϊσταμένου της οικείας Διευθύνσεως Γεωργίας, και του προκριθέντος μισθωτού. Το μίσθωμα κατατίθεται υπό του μισθωτού εις το Ταμείον Παρακαταθηκών και Δανείων υπέρ του ιδιοκτήτου, σχετικόν δε γραμμάτιον υποβάλλεται επί αποδείξει εις την Διεύθυνσιν Γεωργίας του οικείου Νομού. 4.Μετά την λήξιν του χρόνου της μισθώσεως η μίσθωσις θεωρείται αυτοδικαίως και άνευ άλλης διατυπώσεως λελυμένη, ο δε μισθωτής, εν αρνήσει παραδόσεως του μισθίου, αποβάλλεται κατά τας περί διοικητικής αποβολής αυθαιρέτων κατόχων διατάξεις της εκάστοτε ισχυούσης εποικιστικής Νομοθεσίας. 5.Ιδιοκτήτης αναγκαστικώς εκμισθωθείσης εκτάσεως κατά τας διατάξεις του παρόντος, επανεγκατασταθείς εις την περιοχήν εις ην ευρίσκεται το μίσθιον και δηλώσας εις την Διεύθυνσιν Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, ότι αναλαμβάνει την υποχρέωσιν αυτοκαλλιεργείας, δύναται να καταγγείλη την μίσθωσιν προ της λήξεως τετραετίας. Εν τη περιπτώσει ταύτη, η μίσθωσις λήγει μετά εξάμηνον από της καταγγελίας και ουχί προ του τέλους της γεωργικής περιόδου. Περί της συνδρομής των ως άνω προϋποθέσεων αποφαίνεται ο οικείος Νομάρχης. Υποχρεώσεις-Έκπτωσις       αναγκαστικών μισθωτών Άρθρ.9.-1.Οι αναγκαστικοί μισθωταί υποχρεούνται εις την τήρησιν των εκ της συμβάσεως υποχρεώσεων αυτών, εις την αυτοπρόσωπον ή δι’ αυτεπιστασίας εκμετάλλευσιν του μισθίου, εις την συντήρησιν των εν τω μισθίω υφισταμένων οδών, φρεάτων, δεξαμενών, αποθηκών και εν γένει εγκαταστάσεων, εις την επιμελή και συμφώνως προς τον προορισμόν του μισθίου εκμετάλλευσίν του ιδία δε εις την μέριμναν προς διατήρησιν αυτού εν καλή καταστάσει, ώστε να είναι παραγωγικόν. Αναγκαστικοί μισθωταί, παραβαίνοντες τας κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεις των, κηρύσσονται έκπτωτοι δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου, μετ’ εισήγησιν της οικείας Διευθύνσεως Γεωργίας, της τελευταίας ταύτης γενομένης κατόπιν συμφώνου γνώμης της Επιτροπής της παρ. 1 του άρθρ. 4 του παρόντος. Σελ. 252,9964 Τεύχος 768-Σελ. 136 17.Β.μ.1 Εγκαταλελειμμένες Εκτάσεις 2.Άμα τη εκδόσει της αποφάσεως του Νομάρχου περί κηρύξεως εκπτώτου αναγκαστικού μισθωτού κατά τα εν τη προηγουμένη παραγράφω οριζόμενα, η σύμβασις μισθώσεως θεωρείται αυτοδικαίως λελυμένη. Αι ούτως αποδεσμευθείσαι γαίαι δύνανται να εκμισθούνται εκ νέου εις άλλους δικαιουμένους. Εάν ο μισθωτής αρνήται την απόδοσιν του μισθίου, αποβάλλεται κατά τας περί διοικητικής αποβολής αυθαιρέτων κατόχων διατάξεις της εκάστοτε ισχυούσης εποικιστικής Νομοθεσίας. 3.Όπου εις το παρόν άρθρον δεν ορίζεται άλλως, έχουν εφαρμογήν αι σχετικαί περί μισθώσεως αγροτικού κτήματος διατάξεις του Αστικού Κώδικος. Κατάληψις αναγκαστικώς εκμισθωθεισών εκτάσεων Άρθρ.10.-1.Εφ’ όσον δεν εμφανισθή ο ιδιοκτήτης των, κατά τας διατάξεις του άρθρ. 8 του παρόντος αναγκαστικώς μισθωθεισών εκτάσεων, τόσον κατά την διαδικασίαν της εκμισθώσεως αυτών, όσον και κατά την διάρκειαν της μισθώσεώς των, αύται καταλαμβάνονται υπό του Δημοσίου κατά τας διατάξεις του άρθρ. 6 του παρόντος, άμα τη συμπληρώσει οκταετίας, συνυπολογιζομένου εις ταύτην και του εν τη περί εγκαταλείψεως νομαρχιακή ή δικαστική αποφάσει καθορισθέντος χρόνου μη εκμεταλλεύσεώς των, κατά τα εν άρθρ. 4 του παρόντος οριζόμενα. 2.Δια της καταλήψεως των γαιών τούτων η συναφθείσα σύμβασις μισθώσεως δεν λύεται, τα δε παρακατατεθέντα μισθώματα περιέρχονται εις το Δημόσιον. 3.Αι καταληφθείσαι γαίαι μετά την λήξιν της αναγκαστικής μισθώσεως διατίθενται εις τους κατά τα εν άρθρ. 7 του παρόντος δικαιουμένους, προτιμωμένων εν εκάστη περιπτώσει των αναγκαστικών μισθωτών, εφ’ όσον στερούνται βιωσίμου κλήρου και μέχρι συμπληρώσεως αυτού. 4.Εις ας περιπτώσεις αι υπό αναγκαστικήν μίσθωσιν γαίαι απεδόθησαν εις τον ιδιοκτήτην προς αυτοκαλλιέργειαν κατά τα εν άρθρ. 8 οριζόμενα, αλλά προδήλως δεν έτυχον εκμεταλλεύσεως, συμφώνως προς τον προορισμόν των, η απόδοσίς των θεωρείται ως μη γενομένη και αύται, ως εγκαταλελειμμέναι, υπόκεινται εις τα υπό των διατάξεων των άρθρ. 6 και 8 του παρόντος οριζόμενα. Το γεγονός της μη προσηκούσης εκμεταλλεύσεως, βεβαιούται δι’ εκθέσεως της κατά το άρθρ. 4 του παρόντος Επιτροπής. Δαπάναι Άρθρ.11.-Αι, δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου προκύπτουσαι δαπάναι βαρύνουν τον τακτικόν προϋπολογισμόν Υπουργείου Γεωργίας. Άρθρ.12.-Αι διατάξεις του άρθρ. 34 του Α.Ν. 1539/1938 «περί προστασίας δημοσίων κτημάτων», του άρθρ. 254 του Αγροτικού Κώδικος, ως και του άρθρ. 13 του Ν.Δ. 3958/1959 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των «περί οριστικών παραχωρητηρίων των κλήρων διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας, κυρώσεως πράξεών τινων του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινών διατάξεων», διατηρούνται εν ισχύι, καθ’ ο μέρος αύται δεν αντίκεινται εις τας διατάξεις του παρόντος ή δεν αφορούν ρυθμιζόμενα υπό τούτου. Άρθρ.13.-Αι λεπτομέρειαι δια την εφαρμογήν του παρόντος ρυθμίζονται δια Π.Δ/των εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού της Γεωργίας. Άρθρ.2.-1.Εγκαταλελειμμέναι εκτάσεις κατά την έννοιαν του παρόντος, θεωρούνται αι καλλιεργήσιμοι ή επιδεκτικαί καλλιεργείας ή κτηνοτροφικής εκμεταλλεύσεως γαίαι, αι οποίαι δεν καλλιεργούνται ή δεν τυγχάνουν επαρκούς κτηνοτροφικής εκμεταλλεύσεως επί χρόνον πέραν της τετραετίας. 2.Αι διατάξεις του παρόντος νόμου εφαρμόζονται και επί εγκαταλελειμμένων εκτάσεων, επί των οποίων η κατά την προηγουμένην παράγραφον τετραετία συνεπληρώθη προ της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος. Εξαιρούμεναι εκτάσεις Άρθρ.14.-1.Προστίθεται παρ. 3 στο άρθρ. 10 Νόμ. 994/1979 (κατωτ. σελ. 314,03). 2.Η ισχύς του παρόντος άρθρου άρχεται από της δημοσιεύσεως αυτού δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως. ΄Αρθρ.15.-Η ισχύς του παρόντος νόμου άρχεται μετά εν έτος από της δημοσιεύσεώς του δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως, πλην των διατάξεων του άρθρ. 14, όπου άλλως ορίζεται. (Μετά τη σελ. 252,9964) Σελ. 252,9965 Τεύχος 768-Σελ. 137 Εγκαταλελειμμένες Εκτάσεις 17.Β.μ.1 17.Β.μ.1 Εγκαταλελειμμένες Εκτάσεις Άρθρ.3.-Των διατάξεων του παρόντος νόμου εξαιρούνται: α)γαίαι αι οποίαι ως εκ της θέσεώς των, του προορισμού των, της τουριστικής, της βιομηχανικής ή άλλης μορφής αξιοποιήσεως της περιοχής έχουν οικοπεδικήν αξίαν, ή δύνανται κατά βεβαίαν πρόβλεψιν, να αποκτήσουν οικοπεδικόν χαρακτήρα ή αξίαν εν γένει, λόγω θέσεως ή ειδικού προορισμού, υπερβάλλουσαν την αξίαν των συνήθων αγροτικών εκτάσεων, β)γαίαι αι οποίαι ανήκουν εις μεταναστεύσαντας εις το εξωτερικόν προς εξεύρεσιν εργασίας, οίτινες προ της μεταναστεύσεώς των ήσκουν το επάγγελμα του γεωργού και γ)αι εκτός του Αγίου Όρους ευρισκόμεναι εκτάσεις των Ιερών Μονών του Άθω. Κήρυξις ως εγκαταλελειμμένων εκτάσεων Με την παρ. 8 άρθρ. 7 Κεφαλ. Γ΄ της 347624/ 21-22 Οκτ. 1982 (ΦΕΚ Β΄ 841) απόφ. Υπ. Προεδρ. της Κυβέρν. και Γεωργίας (τόμ. 16 σελ. 50,257) καταργήθηκε η «Επιτροπή Χαρακτηρισμού Εγκαταλελειμμένων Γαιών» και οι σχετικές με αυτή διατάξεις συστάσεως, συνθέσεως, συγκροτήσεως και λειτουργίας της. Άρθρ.4.-1.Αι περί ων το προηγούμενον άρθρον γαίαι, κηρύσσονται εγκαταλελειμμέναι, δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου, εκδοδομένης κατόπιν ητιολογημένης εκθέσεως Επιτροπής συγκροτουμένης δι’ αποφάσεως αυτού εξ ενός γεωπόνου της Διευθύνσεως Γεωργίας του οικείου Νομού, ενός υπαλλήλου της Διευθύνσεως Γεωργίας με εποικιστικήν, ει δυνατόν, πείραν και του οικείου αγρονόμου, προτεινομένων υπό των Υπηρεσιών τούτων. Εις τα μέλη της Επιτροπής δεν καταβάλλεται αποζημίωσις. Εν τη νομαρχιακή απόφασει μνημονεύεται απαραιτήτως, τόσον ο χρόνος της μη εκμεταλλεύσεως των γαιών κατά τα εν τω προηγουμένω άρθρω οριζόμενα, όσον και ότι δεν συντρέχουν αι προϋποθέσεις του άρθρ. 3 του παρόντος. 2.Η Επιτροπή επιλαμβάνεται κατόπιν εντολής του οικείου Νομάρχου, ενεργούντος αυτεπαγγέλτως ή κατόπιν εγγράφου αναφοράς παντός τρίτου και γνωματεύει περί του εγκαταλελειμμένου των γαιών, του χρόνου εγκαταλείψεως αυτών και περί της σκοπιμότητος αποδόσεώς των εις την υπό του παρόντος προβλεπομένην εκμετάλλευσιν. Η περί κηρύξεως ως εγκαταλελειμμένων γαιών απόφασις του Νομάρχου, εκδίδεται μερίμνη της οικείας Διευθύνσεως Γεωργίας και επιδίδεται επί αποδείξει, επιμελεία αυτής και δια των οργάνων της Αγροφυλακής, εις τους ενδιαφερομένους εφ’ όσον είναι γνωστή η ταυτότης και η κατοικία τούτων και διαμένουν εντός των ορίων της Επικρατείας. Η απόφασις του Νομάρχου τοιχοκολλάται, κατά πάσαν περίπτωσιν, επί δίμηνον εις τον προς τούτο χώρον της οικείας Κοινότητος, συντασσομένης σχετικής εκθέσεως. 3.Κατά της αποφάσεως του Νομάρχου περί κηρύξεως γαιών ως εγκαταλελειμμένων χωρεί προσφυγή ασκουμένη δια καταθέσεως παρά παντός έχοντος έννομον συμφέρον, ενώπιον του αρμοδίου εκ της τοποθεσίας       των       γαιών Ειρηνοδικείου         εν(Αντί για τη σελ. 252,9961) Σελ. 252,9961(α) Τεύχος ΣΤ23-Σελ. 77 Εγκαταλελειμμένες Εκτάσεις 17.Β.μ.1 τός ανατρεπτικής προθεσμίας τριάκοντα ημερών, αρχομένης από της λήξεως του διμήνου της κατά την προηγουμένην παράγραφον τοιχοκολλήσεως. Περί της ασκήσεως της προσφυγής συντάσσεται πράξις καταθέσεως. Ο Ειρηνοδίκης δια πράξεώς του ορίζει ημέραν και ώραν συζητήσεως της προσφυγής και προθεσμίαν επιδόσεως αυτής, ουχί μικροτέραν των είκοσι ημερών προ της δικασίμου. Αντίγραφον της προσφυγής μετά της παρά πόδας πράξεως του Ειρηνοδικείου επιδίδεται, επιμελεία του προσφεύγοντος, εις την οικείαν Διεύθυνσιν Γεωργίας, άλλως η συζήτησις είναι απαράδεκτος. Το Ειρηνοδικείον δικάζει κατά την ειδικήν διαδικασίαν των άρθρ. 648 επ. Κώδ. Πολ. Δικονομίας περί εκδικάσεως διαφορών παραδόσεως ή αποδόσεως του μισθίου. Η απόφασις του Ειρηνοδικείου, δεχομένη ή απορρίπτουσα την προσφυγήν υπόκειται εις έφεσιν ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου. Η απόφασις του Νομάρχου ή αι εκδοθείσαι σχετικαί αποφάσεις των δικαστηρίων αποτελούν δεδικασμένον μόνον ως προς τα ζητήματα της εγκαταλείψεως ή μη των γαιών, και ουχί ως προς τα παρεμπιπτόντως κριθέντα ζητήματα. Αι δεχόμεναι την προσφυγήν αποφάσεις των δικαστηρίων ακυρούν ή τροποποιούν εν μέρει την περί κηρύξεως των γαιών ως εγκαταλελειμμένων απόφασιν του Νομάρχου. Η όλη διαδικασία διεξάγεται ατελώς. 4.Παρ’ εκάστη Διευθύνσει Γεωργίας (Τμήμα Διοικητικόν), τηρείται ειδικόν βιβλίον καταγραφής των κηρυσσομένων εγκαταλελειμμένων γαιών. Εις το βιβλίον τούτο και εις την μερίδα εκάστου εγκαταλελειμμένου κτήματος σημειούται πάσα επ’ αυτού μεταβολή επερχομένη κατά τας διατάξεις του παρόντος νόμου. 5.Δι’ αποφάσεως του Υπουργού Γεωργίας καθορίζεται ο τύπος, το περιεχόμενον, ο τρόπος τηρήσεως και λοιπαί λεπτομέρειαι του βιβλίου τούτου. Τύχη εγκαταλελειμμένων εκτάσεων Άρθρ.5.-Μετά παρέλευσιν απράκτου της κατά το προηγούμενον άρθρον προθεσμίας προσφυγής ενώπιον των δικαστηρίων, ή μετ’ απόρριψιν των τυχόν ασκηθέντων ενδίκων μέσων, γαίαι εγκαταλελειμμέναι κατά τα εν άρθρ. 2 του παρόντος οριζόμενα επί χρόνον μη υπερβαίνοντα την οκταετίαν, υπόκεινται εις αναγκαστικήν μίσθωσιν, εάν δε αύται είναι εγκαταλελειμμέναι υπέρ την οκταετίαν καταλαμβάνονται οριστικώς υπό του Δημοσίου. Κατάληψις εγκαταλελειμμένων εκτάσεων Άρθρ.6.-1.Η κατά το προηγούμενον άρθρον κατάληψις, γίνεται μετά προηγουμένην κτηματογράφησιν των γαιών παρά της Τοπογραφικής Υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας, ενεργούσης τη εντολή της οικείας Διευθύνσεως Γεωργίας. Η κατάληψις γίνεται διοικητικώς δια πρωτοκόλλου, το οποίον συντάσσεται υπό του Διευθυντού Γεωργίας της οικείας νομαρχίας και μερίμνη τούτου καταχωρίζεται ατελώς μετά της τελικώς ισχυούσης αποφάσεως του Νομάρχου ή των Δικαστηρίων και του διαγράμματος κτηματογραφήσεως εις τα οικεία βιβλία μεταγραφών, κοινοποιείται δε εις τον οικείον Οικονομικόν Έφορον. Σελ. 252,9962(α) Τεύχος ΣΤ23-Σελ. 78 17.Β.μ.1 Εγκαταλελειμμένες Εκτάσεις 2.Περίληψις των ουσιωδών στοιχείων του πρωτοκόλλου καταλήψεως τοιχοκολλάται επί δεκαήμερον εις τον προς τούτο χώρον της Κοινότητος, εις την περιοχήν της οποίας κείται η εγκαταλελειμμένη έκτασις, συντασσομένης σχετικής εκθέσεως. 3.Από της μεταγραφής του πρωτοκόλλου καταλήψεως η κυριότης των εν αυτώ εκτάσεων περιέρχεται άνευ άλλης διατυπώσεως εις το Δημόσιον. Εν περιπτώσει εμφανίσεως εντός προθεσμίας πέντε ετών από του χρόνου της μεταγραφής του πρωτοκόλλου καταλήψεως του ιδιοκτήτου της εκτάσεως ή του έχοντος εμπράγματον δικαίωμα επ’ αυτής, οφείλεται αυτώ αποζημίωσις. Η αποζημίωσις αύτη ορίζεται εις το ήμισυ της τρεχούσης αξίας των καταληφθεισών εκτάσεων κατά τον χρόνον της εμφανίσεως του ιδιοκτήτου. Ο δικαιούχος και το ύψος της οφειλομένης αποζημιώσεως καθορίζονται κατά την υπό του Ν.Δ. 797/1971 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων», ως εκάστοτε ισχύει, οριζομένην διαδικασίαν, τη επισπεύσει του αξιούντος δικαίωμα κυριότητος ή άλλο εμπράγματον δικαίωμα, υποχρεουμένου όπως κινήση την σχετικήν διαδικασίαν εντός της αυτής ως άνω προθεσμίας. Μετά την πάροδον της ως άνω οριζομένης πενταετούς προθεσμίας, πάσα αξίωσις αποζημιώσεως του ιδιοκτήτου ή του έχοντος άλλο εμπράγματον δικαίωμα επί της καταληφθείσης εκτάσεως αποσβέννυται. Η αναγνώρισις των δικαιούχων, ως και η παρακατάθεσις ή καταβολή της αποζημιώσεως διενεργείται κατά την υπό του Ν.Δ. 797/1971 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων», ως εκάστοτε ισχύει, προβλεπομένην διαδικασίαν. 4.Εάν η καταληφθείσα έκτασις βαρύνεται δι’ υποθήκης, εφαρμόζονται αι διατάξεις του άρθρ. 1288 του Αστικού Κώδικος. Εν η περιπτώσει αι ενυπόθηκοι απαιτήσεις υπερβαίνουν το ποσόν της κατά την προηγουμένην παράγραφον ορισθείσης αποζημιώσεως, δια κοινής αποφάσεως των Υπουργών Οικονομικών και Γεωργίας, εκδιδομένης κατόπιν αιτήσεως των ενυποθήκων δανειστών, αυξάνεται το ποσόν τούτο της αποζημιώσεως μέχρι του ποσού του απαιτουμένου δια την κάλυψιν του δια των υποθηκών ασφαλιζομένου ποσού, πάντως όμως ουχί πέραν του ποσού ολοκλήρου της αξίας της καταληφθείσης εκτάσεως. Διάθεσις καταληφθεισών εκτάσεων Άρθρ.7.-1.Αι κατά τας προηγουμένας διατάξεις περιερχόμεναι εις το Δημόσιον γαίαι, τελούν υπό την διοίκησιν και διαχείρισιν του Υπουργείου Γεωργίας. 2.Αί γαίαι αύται διατίθενται κατά παρέκκλισιν της κειμένης Νομοθεσίας περί διαθεσίμων εκτάσεων: α)Εις τους έχοντας ανεπαρκή ιδιοκτησίαν γεωργούς ή μικροκτηνοτρόφους κατά προτίμησιν κατοίκους της Κοινότητος ένθα η καταληφθείσα έκτασις, προτιμωμένων εκείνων των οποίων το σύνολον του χορηγουμένου συμπληρωματικού γεωργικού ή κτηνοτροφικού κλήρου δύναται να αποτελέση μετά της ιδίας αυτών ιδιοκτησίας,εν συνδυασμώ προς την σύνθεσιν, την εκμετάλλευσιν και την γεωργικήν απασχόλησιν των μελών της οικογενείας του αρχηγού, βιώσιμον γεωργικήν ή κτηνοτροφικήν εκμετάλλευσιν. Επί πλειόνων ενδιαφερομένων προτιμώνται επί ίσοις όροις οπωσδήποτε οι έχοντες όμορον προς τας καταληφθείσας γαίας ιδοκτησίαν. β)Εις τους έχοντας όμορον ιδοκτησίαν προς τας καταληφθείσας γαίας γεωργούς ή κτηνοτρόφους ανεξαρτήτως κληρουχικού δικαιώματος. Μεταξύ πολλών ενδιαφερομένων προτιμώνται οι έχοντες πλείονας δυνατότητας αξιοποιήσεως της καταληφθείσης εκτάσεως. γ)Εις Συνεταιρισμούς ή εις τα αποτελούντα τούτους φυσικά πρόσωπα, κατ’ ιδανικά μερίδια επί σκοπώ ομαδικής εκμεταλλεύσεως των παραχωρουμένων εκτάσεων. δ)Εις ακτήμονας οιασδήποτε περιοχής της Χώρας, εις Έλληνας επαναπατριζόμενους, ως και εις πρόσφυγας Έλληνας το γένος, επί σκοπώ αποκαταστάσεώς των δι’ εποικισμού των περιοχών, εν αις αι εγκαταλελειμμέναι γαίαι. Εκάστη κατηγορία των ως άνω παραχωρήσεων τελεί υπό όρους και προϋποθέσεις καθοριζομένας δι’ αποφάσεως του Υπουργού Γεωργίας, δημοσιευομένης δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως. Δια τας παραχωρήσεις αυτάς οφείλεται τίμημα ίσον προς το ήμισυ της κατά τον χρόνον της παραχωρήσεως τρεχούσης αξίας των παραχωρουμένων εκτάσεων, πλην της περιπτ. δ΄, δι’ ην δεν οφείλεται τίμημα και της περιπτ. β΄, δι ην οφείλεται τίμημα ίσον προς την τρέχουσαν αξίαν των παραχωρουμένων εκτάσεων. 3.Αι κατ’ ιδίαν ως άνω παραχωρήσεις ενεργούνται δι’ αποφάσεων της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων δια των οποίων καθορίζονται το τυχόν οφειλόμενον τίμημα και ο τρόπος εξοφλήσεως αυτού. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται αι διατάξεις της Αγροτικής Νομοθεσίας. 4.Η μη τήρησις των όρων και προϋποθέσεων, υπό τας οποίας χωρεί η παραχώρησις, συνεπάγεται την έκπτωσιν του προς ον αύτη και την άμεσον διοικητικήν αποβολήν τούτου κατά τας περί διοικητικής αποβολής αυθαιρέτων κατόχων διατάξεις της εκάστοτε ισχυούσης Εποικιστικής Νομοθεσίας. Η έκπτωσις κηρύσσεται δι’ αποφάσεως της οικείας Επιτροπής Απαλλοτριώσεων, άνευ άλλης τινός διατυπώσεως. Η απόφασις αύτη κοινοποιείται εις τον αρμόδιον Φύλακα Μεταγραφών μερίμνη της Διευθύνσεως Γεωργίας, δια την σχετικήν καταχώρισιν εις τα οικεία βιβλία των μεταγραφών. Τυχόν καταβληθέν τίμημα δεν επιστρέφεται, λογιζόμενον ως αποζημίωσις χρήσεως. Μετά την διοικητικήν αποβολήν του κηρυχθέντος εκπτώτου, γίνεται νέα παραχώρησις υπό τους αυτούς ή διαφόρους όρους προς ετέρους δικαιούχους κατά τα ως άνω οριζόμενα. 5.Αντί της οριστικής παραχωρήσεως επιτρέπεται η διάθεσις των εγκαταλελειμμένων εκτάσεων εις Συνεταιρισμούς ή ομάδας φυσικών προσώπων ή φυσικά ή νομικά πρόσωπα προς γεωργικήν ή κτηνοτροφικήν εκμετάλλευσιν επί τετραετεί μισθώσει, δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου, εκδιδομένης, μετ’ εισήγησιν της Διευθύνσεως Γεωργίας του οικείου Νομού. Οι όροι και αι προϋποθέσεις της μισθώσεως, ο τρόπος εκμεταλλεύσεως, το μίσθωμα και ο χρόνος καταβολής αυτού, ορίζονται εν τη περί μισθώσεως νομαρχιακή αποφάσει, κατόπιν εκθέσεως της κατά την παρ. 1 του άρθρ. 4 του παρόντος Επιτροπής. Η μίσθωσις συνομολογείται μεταξύ του Δημοσίου, εκπροσωπουμένου υπό του Διευθυντού Γεωργίας και του μισθωτού. Το μίσθωμα καταβάλλεται υπέρ του Δημοσίου. Ο μισθωτής υποχρεούται εις την κατά τους προσήκοντας κανόνας εκμετάλλευσιν του μισθίου, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων του

[Source: greek_legal_code_raptarchis | Tokens: 19019]