ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Κήρυξη εκτάσεως ως αναδασωτέας, συνολικού
εμβαδού 1.323,60 τ.μ. λόγω παράνομης εκχέρσωσης, στη θέση «Τσάλτα», Τ.Κ. Αγίων Αναργύρων,
Δ.Ε. Θεραπνών, Δήμου Σπάρτης, Π.Ε. Λακωνίας.
Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στον
Χώρο Εκκλησίας στο Ο.Τ. 100 της περιοχής «Αμπελώνες», της Δημοτικής Κοινότητας Σταυρούπολης
του Δήμου Παύλου Μελά.
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Αριθμ. 87786
(1)
Κήρυξη εκτάσεως ως αναδασωτέας, συνολικού
εμβαδού 1.323,60 τ.μ. λόγω παράνομης εκχέρσωσης, στη θέση «Τσάλτα», Τ.Κ. Αγίων Αναργύρων,
Δ.Ε. Θεραπνών, Δήμου Σπάρτης, Π.Ε. Λακωνίας.
Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΑΣΩΝ
ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Την παρ. 1 του άρθρου 24 και την παρ. 3 του άρθρου 117 του Συντάγματος.
2. Την από 13-8-2021 Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου «Έκτακτα μέτρα για την αποτελεσματική προστασία
και την ταχεία αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος την άμεση στήριξη των πληγέντων από τις πυρκα-
γιές του Ιουλίου/Αυγούστου 2021 και συναφείς διατάξεις
(Α’ 143).
3. Το άρθρο 2 του ν. 4824/2021 (Α’ 156) με το οποίο
κυρώθηκε η από 13-08-2021 Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου «Έκτακτα μέτρα για την απο-
τελεσματική προστασία και την ταχεία αποκατάσταση
του φυσικού περιβάλλοντος, την άμεση στήριξη των
πληγέντων από τις πυρκαγιές Ιουλίου/Αυγούστου 2021
και συναφείς διατάξεις» (Α’ 143).
4. Τον ν. 4727/2020 «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ)
2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024) - Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο
της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις» (Α’ 184).
5. Τον ν. 4622/2019 «Επιτελικό Κράτος,οργάνωση, λειτουργία και διαφάνεια της Κυβέρνησης, των κυβερνητικών
οργάνων και της κεντρικής δημόσιας διοίκησης» (Α’ 13).
6. Τα άρθρα 47 έως 55 του ν. 4915/2022 (Α’ 63).
7. Το π.δ. 6/2022 «Σύσταση και μετονομασία Γενικών
Γραμματειών, σύσταση Ειδικής Γραμματείας, μεταφορά
υπηρεσιών και αρμοδιοτήτων» (Α’ 17).
8. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/79859/5910/25-07-2023
κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού
Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διορισμός Γενικού Γραμματέα Δασών του ΥΠΕΝ» (Υ.Ο.Δ.Δ. 745).
9. Την υπ’ αρ. 70401/5167/06.07.2022 απόφαση του
Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Τοποθέτηση
Προϊσταμένων σε θέσεις ευθύνης επιπέδου Γενικής Διεύθυνσης στις Επιθεωρήσεις Εφαρμογής Δασικής Πο-
λιτικής του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας»
(ΑΔΑ: Ω8ΔΡ4653Π8-7ΨΡ).
10. Το π.δ. 29/2022 «Τροποποίηση του π.δ. 132/ 2017
“Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας”
(Α’ 160)» (Α’ 77).
11. Την υπ’ αρ. 160635/10-9-2021 διαπιστωτική πράξη
του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου «Μεταφορά προσω-
πικού των Δασικών Υπηρεσιών της Αποκεντρωμένης
Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου
στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας» (Β’ 4493).
12. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/62511/17-06-2022
διαπιστωτική πράξη «Κατάταξη και Τοποθέτηση του
προσωπικού των Περιφερειακών Δασικών Υπηρεσιών
του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας» (Β’ 3145).
13. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/50878/3749/
20-05-2022 (ΨΓΒΩ4653Π8-ΩΧ6) εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
14. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/48478/3594/
16-05-2022 κοινή υπουργική απόφαση «Καθορισμός
των διοικητικών λεπτομερειών μεταφοράς των δασικών υπηρεσιών, του αντίστοιχου προσωπικού και λοιπών
θεμάτων της παρ. 5 άρθρου τρίτου της από 13-08-2021
Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (Α’ 143), η οποία
κυρώθηκε με το άρθρο 2 του ν. 4824/2021 (Α’ 156)»
(Β’ 2415).
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
17 Μαρτίου 2025
ΤΕΥΧΟΣ  ΤΕΤΑΡΤΟ
Αρ. Φύλλου 113
17.03.2025 19:59:06
ΨΗΦΙΑΚΑ
ΥΠΟΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ
ΑΠΟ
VARVARA ZACHARAKI
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
15. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/83988/2740/
25-08-2022 απόφαση «Εξουσιοδότηση υπογραφής “Με
εντολή Υπουργού” του Υπουργού Περιβάλλοντος και
Ενέργειας, “Με εντολή Υφυπουργού” του Υφυπουργού
Περιβάλλοντος και Ενέργειας και “Με εντολή Γενικού
Γραμματέα Δασών” του Γενικού Γραμματέα Δασών του
Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατά λόγο
αρμοδιότητας, στον Προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Δασικού Περιβάλλοντος της Γενικής
Γραμματείας Δασών του ΥΠΕΝ, στους Προϊσταμένους
των Επιθεωρήσεων Εφαρμογής Δασικής Πολιτικής της
Γενικής Γραμματέας Δασών του ΥΠΕΝ & Προϊσταμένους
των Δ/νσεων, Δασαρχείων και Τμημάτων που υπάγονται
σε αυτές» (Β’ 4528).
16. Την παρ. 1 των άρθρων 37, 38, και παρ. 1 και 3
του άρθρου 41 του ν. 998/1979 «Περί προστασίας δασών και δασικών εν γένει εκτάσεων» (Α’ 289), όπως
αντικαταστάθηκαν από την παρ. 1 του άρθρου 35 του
ν. 4280/2014 και όπως τροποποιήθηκαν και προστέθηκαν (παρ. 4 άρθρο 52 του ν. 4280/2014) με το άρθρο 32
του ν. 4342/2015 (Α’ 143).
17. Το άρθρο 120 του ν. 1892/1990 «Για τον εκσυγχρονισμό και την ανάπτυξη και άλλες διατάξεις» (Α’ 101).
18. Τις υπ’ αρ. 160417/1180/08-07-1980 και 182447/
3049/24-09-1980 διαταγές του Υπουργείου Γεωργίας.
19. Το υπ’ αρ. 578335/21-11-2024 έγγραφο της Διεύθυνσης Δασών Λακωνίας «Διαβίβαση απόφασης
27_2024 ΤΕΔ» (ΑΔΑ:ΡΛΤ84653Π8-ΣΓΨ).
20. Το υπ’ αρ. 564545/14-11-2024 έγγραφο της Τεχνικής Επιτροπής Δασολογίου Πελοποννήσου, Δυτικής
Ελλάδας και Ιονίου «Διαβίβαση Απόφασης 27_2024 ΤΕΔ»
(ΑΔΑ:ΡΛΤ84653Π8-ΣΓΨ).
21. Την υπ’ αρ. 84186/05-03-2025 αναφορά του Δασαρχείου Σπάρτης με την οποία προτείνεται η κήρυξη
ως αναδασωτέας της αναφερόμενης στο θέμα έκτασης.
22. Την υπ’ αρ. 81454/04-03-2025 έκθεση αυτοψίας της
Δασοπόνου Ελισάβετ Κωστούλια, μετά τοπογραφικού
διαγράμματος.
23. Τη σύμφωνη γνώμη της Διεύθυνσης Δασών Λακωνίας, αποφασίζουμε:
Κηρύσσουμε ως Αναδασωτέα, με σκοπό την αποκατάσταση με φυσική αναγέννηση ή τεχνητή αναδάσω-
ση της δασικής βλάστησης που καταστράφηκε από
παράνομη εκχέρσωση, Δημόσια Δασικού Χαρακτήρα
έκταση η οποία καλυπτόταν σε ποσοστό 30 - 40%, από
δασοπονικά είδη θαμνώδους μορφής (πουρνάρι, σχίνο,
φρύγανα - αφάνες), συνολικού εμβαδού 1.323,60 τ.μ. στη
θέση «Τσάλτα», Τ.Κ. Αγίων Αναργύρων, Δ.Ε. Θεραπνών,
Δήμου Σπάρτης, Π.Ε. Λακωνίας όπως αυτή φαίνεται και
αποτυπώνεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα της Δασοπόνου Ελισάβετ Κωστούλια με χρονολογία
28-02-2025, κλίμακας 1:1.000 αρμοδίως θεωρημένο από
τον Δασάρχη Σπάρτης. Η έκταση υπάγεται στις διατάξεις
της δασικής νομοθεσίας κατά την έννοια των παρ. 1,2 του
άρθρου 3 του ν. 998/79 και ανήκει στην κατηγορία της
παρ. 1 εδαφ. ε του άρθρου 4 του ν. 998/79 «Περί προστασίας δασών και δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας».
Η έκταση περιγράφεται με στοιχεία περιμέτρου
(1,2,3,…,14,15,1) και συνορεύει:
Βόρεια: Με έκταση υπαγόμενη στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας (ένδειξη ΑΔ και ΔΔ) σύμφωνα με τον
μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη Π.Ε. Λακωνίας καθώς
και με έκταση μη υπαγόμενη στις διατάξεις της δασικής
νομοθεσίας (ένδειξη ΑΑ) σύμφωνα με τον μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη Π.Ε. Λακωνίας.
Νότια: Με έκταση υπαγόμενη στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας (ένδειξη ΔΔ) σύμφωνα με τον μερικώς
κυρωμένο δασικό χάρτη Π.Ε. Λακωνίας καθώς και με
επαρχιακή οδό Σπάρτης - Αγίου Δημητρίου.
Ανατολικά: Με έκταση υπαγόμενη στις διατάξεις της
δασικής νομοθεσίας (ένδειξη ΔΔ) σύμφωνα με τον μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη Π.Ε. Λακωνίας.
Δυτικά: Με έκταση υπαγόμενη στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας (ένδειξη ΔΑ) σύμφωνα με τον μερικώς
κυρωμένο δασικό χάρτη Π.Ε Λακωνίας και με έκταση
μη υπαγόμενη στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας
(ένδειξη ΑΑ) σύμφωνα με τον μερικώς κυρωμένο δασικό
χάρτη Π.Ε. Λακωνίας.
Η έκταση απεικονίζεται στον μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη της Π.Ε. Λακωνίας, ως υπαγόμενη στις διατάξεις
της δασικής νομοθεσίας, με ένδειξη (ΔΔ).
Ο δασικός χάρτης της Π.Ε. Λακωνίας κυρώθηκε με
την υπ’ αρ. 349098/11-10-2022 απόφαση του Γενικού
Γραμματέα Δασών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και
Ενέργειας (Δ’ 816).
Επιτρέπεται υποβολή κατ’ αυτής αίτησης ακύρωσης στο οικείο Διοικητικό Εφετείο (άρθρο 47 του
ν. 3900/2010, Α’ 213) μέσα σε προθεσμία (60) ημερών
που αρχίζει από την επομένη της δημοσίευσης ή κοινοποίησης της (άρθρο 46 του π.δ. 18/1989 - Α’ 8).
Από τις διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται
δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού.
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως.
Σπάρτη, 6 Μαρτίου 2025
Με εντολή Γενικου Γραμματέα Δασών
Ο Προϊστάμενος Επιθεώρησης Εφαρμογής
Δασικής Πολιτικής Πελοποννήσου, Δυτικής
Ελλάδας και Ιονίου
ΝΙΚΗΤΑΣ ΜΑΖΗΣ
Ι
Αριθμ. 37073(85)
(2)
Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στον
Χώρο Εκκλησίας στο Ο.Τ. 100 της περιοχής
«Αμπελώνες», της Δημοτικής Κοινότητας Σταυρούπολης του Δήμου Παύλου Μελά.
Ο ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ
ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΩΝ
ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ
Έχοντας υπόψη:
1. Τα άρθρα 152, 153, 154, 159, 160 και 243 του
π.δ. 14/1999 «Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας» (Δ’ 580).
2. Το άρθρο 29 του ν. 2831/2000 (Α’ 140), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του ν. 3044/2002 «Μεταφορά
Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θεμάτων αρμοδιότητας Υπ.Πε.Χω.Δ. Ε.» (Α’ 197).
3. Τα άρθρα 30, 31 του ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές
διατάξεις» (Α’ 249).
4. Την παρ. 1 του άρθρου 31 του ν. 4067/2012 (Α’ 79)
για το «Νέο Οικοδομικό Κανονισμό», όπως αυτή έχει τροποποιηθεί και ισχύει με την παρ. 2 του άρθρου 62 του
ν. 4280/2014 (Α’ 159).
5. Τα άρθρα 186, 283 και 286 του ν. 3852/2010 «Νέα
Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης» (Α’ 87).
6. Το π.δ. 133/2010 «Οργανισμός της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας» (Α’ 226) όπως τροποποιήθηκε με
την υπ’ αρ. 81320+77909 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας - Θράκης
«Έγκριση τροποποίησης του Οργανισμού Εσωτερικής
Υπηρεσίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας»
(Β’ 4302/2016).
7. Την υπ’ αρ. οικ. 8895(49)/11-1-2017 απόφαση του
Γενικού Διευθυντή Προγραμματισμού και Υποδομών για
την τοποθέτηση Υπαλλήλων των Οργανικών Μονάδων
που υπάγονται στη Γενική Διεύθυνση Προγραμματισμού
και Υποδομών της Π.Κ.Μ.
8. Την υπό στοιχεία Γ.Π.Κ.Μ./843/10.04.2023 απόφαση Περιφερειάρχη«Τοποθέτηση Προϊσταμένου Γενικής
Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας».
9. Την υπ’ αρ. 15485/2023 απόφαση του Πολυμελούς
Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης για την επικύρωση των
αποτελεσμάτων των περιφερειακών εκλογών της 8ης
Οκτωβρίου 2023 και την ανάδειξη του Περιφερειάρχη
και των τακτικών και αναπληρωματικών Περιφερειακών
Συμβούλων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, για
την περίοδο 01.01.2024 έως 31.12.2028.
10. Την υπό στοιχεία Γ.Π.Κ.Μ./οικ.71/08.01.2024 απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας «Ορι-
σμός Αναπληρωτή Περιφερειάρχη, Αντιπεριφερειαρχών
και ανάθεση τομέων ευθύνης στους Θεματικούς Αντιπεριφερειάρχες της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας»
(ΑΔΑ: 6ΓΓΟ7ΛΛ-ΩΟΒ).
11. Την υπ’ αρ. οικ.17255(397)/09.01.2024 (Β’ 148) απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας «Μετα-
βίβαση αρμοδιοτήτων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας καθώς και παροχή εξουσιοδότησης υπογραφής
εγγράφων, αποφάσεων και άλλων πράξεων «ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ» (ΑΔΑ: ΨΛΤΑ7ΛΛ-Σ93).
12. Την υπ’ αρ. οικ.249859(3725)/08.04.2024 απόφαση
Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας «2η τροποποίηση
της υπό στοιχεία οικ.17255(397)/09.01.2024 απόφασης
Περιφερειάρχη «Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας καθώς και παροχή εξουσιο-
δότησης υπογραφής εγγράφων, αποφάσεων και άλλων
πράξεων “ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗ”» (Β’ 2793).
13. Την υπ’ αρ. 125098/16.12.2024 «Επικύρωση εκλογής νέου Περιφερειάρχη της Περιφέρειας Κεντρικής
Μακεδονίας» (ΑΔΑ: 9ΞΦΡΟΡ1Υ-ΨΨΤ).
14. Την υπό στοιχεία ΓΠΚΜ οικ 3617/17.12.2024 απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας «Ορι-
σμός Αναπληρωτή Περιφερειάρχη, Αντιπεριφεριαρχών
και ανάθεση τομέων ευθύνης στους Θεματικούς Αντιπεριφερειάρχες της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας»
(ΑΔΑ: Ρ00Υ7ΛΛ-Μ2Ω).
15. Την υπ’ αρ. 51602/2489/7-8-1987 υπουργική απόφαση «Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου δήμου
Σταυρούπολης Ν. Θεσσαλονίκης» (Δ’ 963).
16. Το π.δ. της 18-08-1988 «Έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων
Κεντρική Τερψιθέα και Τερψιθέα - Αμπελώνες του Δήμου
Σταυρούπολης (Ν. Θεσσαλονίκης) και τροποποίηση του
ρυμοτομικού σχεδίου στα όρια σύνδεσης» (Δ’ 795), με το
οποίο εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής και
δημιουργήθηκε το ΟΤ 100.
17. Το π.δ. της 30-03-1990 (Δ’ 226), το παραπάνω διάταγμα ακυρώθηκε και η πολεοδομική μελέτη που αυτό αφο-
ρούσε εγκρίθηκε εκ νέου, χωρίς αλλαγές για το ΟΤ 100.
18. Την υπ’ αρ. 21180/8-10-2002 υπουργική απόφαση
«Τροποποίηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.)
του δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσσαλονίκης)» (Δ’ 975), με
την οποία καθορίστηκαν οι ανάγκες σε κοινόχρηστους
και κοινωφελείς χώρους για την ΠΕ 3 στην οποία εντάσσεται το ΟΤ 100.
19. Την υπό στοιχεία ΔΠ/ΤΤΑ/οικ.59805/459/12-11-1992
απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης, με την οποία κυρώθηκε η 21 Πράξη Εφαρμογής και δημιουργήθηκε το
υπό χαρακτηρισμό ακίνητο έκτασης 2.231 τ.μ. στο ΟΤ 100.
20. Την υπό στοιχεία 29/56277/ΠΣΚ/1587/16-12-2005
απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης «Τροποποίηση
πολεοδομικών ρυθμίσεων στην περιοχή “Αμπελώνες”,
του Δήμου Σταυρούπολης (Ν. Θεσσαλονίκης)» (Δ’ 1441),
με την οποία τροποποιήθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο,
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
καθορίστηκαν οι όροι δόμησης και οι χρήσεις γης της
περιοχής και το ΟΤ 100 χαρακτηρίστηκε ως «Χώρος Εργατικών Κατοικιών».
21. Την υπ’ αρ. 399/2023 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παύλου Μελά, με την οποία αποφασί-
ζει ομόφωνα υπέρ της τροποποίησης του ρυμοτομικού
σχεδίου, στο ΟΤ 100 της Πολεοδομικής Ενότητας (ΠΕ) 3
«Τερψιθέα - Αμπελώνες».
22. Την υπ’ αρ. 53100/06-10-2023 βεβαίωση του Δημάρχου Παύλου Μελά, με την οποία βεβαιώνει ότι δεν
υποβλήθηκε καμία ένσταση κατά της υπ’ αρ. 399/2023
απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου.
23. Το πρακτικό της 1ης πράξης της υπ’ αρ. 3ης/2024
(11-04-2024) συνεδρίασης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Α’ της Περιφερει-
ακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, με το οποίο γνωμοδότησε θετικά ως προς την από 26-11-2023 εισήγηση του
Τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού της Γενικής Διεύθυνσης
Προγραμματισμού και Υποδομών της Π.Κ.Μ. η οποία
διαφοροποιείται από την πρόταση του Δήμου.
24. Την υπ’ αρ. 301/2024 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Παύλου Μελά, με την οποία αποφασίζει
ότι αποδέχεται την υπ’ αρ. 1η πράξη της υπ’ αρ. 3ης/2024
(11.04.2024) συνεδρίασης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων ΠΕ Θεσσαλονίκης.
25. Το γεγονός ότι για τις υπ’ αρ. 399/2023 και 301/2024
Αποφάσεις Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Παύλου
Μελά τηρήθηκε η διαδικασία δημοσιότητας του άρθρου
154 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας.
26. Την υπ’ αρ. 60348/21-11-2024 βεβαίωση του Δημάρχου Παύλου Μελά, με την οποία βεβαιώνεται, ότι,
κατά της 301/2024 Απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου
Παύλου Μελά δεν υποβλήθηκε καμία ένσταση.
27. Το πρακτικό της 5ης πράξης της 10ης/2024
(11-04-2024) συνεδρίασης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Α’ της Περιφερειακής
Ενότητας Θεσσαλονίκης, με το οποίο γνωμοδότησε θετικά ως προς την από 5-12-2024 εισήγηση του Τμήματος
Χωρικού Σχεδιασμού της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Π.Κ.Μ.
28. Την παρ. 4 του άρθρου 29 του ν. 2831/2000, όπως
αυτή αντικαταστάθηκε με την παρ. 1 του άρθρου 3 του
ν. 4315/2014, σύμφωνα με την οποία οι τροποποιήσεις
ρυμοτομικών σχεδίων δεν πρέπει να επιφέρουν μείωση
της συνολικής επιφάνειας κοινόχρηστων χώρων, ούτε
των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με γενικά
πλαίσια χρήσεων γης (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ), επιτρέπεται όμως
η μείωση αυτή όταν η τροποποίηση γίνεται λόγω άρσης
αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, η οποία: αα) είτε γίνεται
σε συμμόρφωση αποφάσεων των αρμόδιων δικαστηρίων, με τις οποίες ακυρώνεται η άρνηση της διοίκησης να
άρει την απαλλοτρίωση, ββ) είτε έχει αρθεί αυτοδικαίως
μετά την παρέλευση δεκαπενταετίας από την έγκριση
του ρυμοτομικού σχεδίου, με το οποίο επιβλήθηκε για
πρώτη φορά η ρυμοτομική απαλλοτρίωση ή δέσμευση
του ακινήτου, γγ) είτε έχει αρθεί αυτοδικαίως μετά την
παρέλευση πενταετίας από την κύρωση της σχετικής
πράξης εφαρμογής ή της πράξης αναλογισμού.
29. Το γεγονός ότι η ως άνω τροποποίηση έχει σημειακό - εντοπισμένο χαρακτήρα, δεν μειώνει τους κοινόχρη-
στους και κοινωφελείς χώρους και δεν εμπίπτει σε ζώνη
πεντακοσίων μέτρων από την ακτή, σε παραδοσιακό
οικισμό, σε τοπίο ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικό χώρο, σε δάση και δασικές εκτάσεις και σε
περιοχές προστατευόμενες βάσει διεθνών συνθηκών ή
βάσει των άρθρων 18 και 19 του ν. 1650/1986 (Α’ 160).
30. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98), σε συν-
δυασμό με την περ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019
(Α’ 133), και τη διαπίστωση ότι από τις κανονιστικού χαρακτήρα διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε
βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του οικείου Ο.Τ.Α.
31. Το γεγονός ότι οι διατάξεις της παρούσας δεν αφορούν σε διοικητική διαδικασία για την οποία υπάρχει υπο-
χρέωση καταχώρισης στο ΕΜΔΔ «Μίτος», αποφασίζουμε:
Άρθρο 1
Την έγκριση της πρότασης σημειακής Τροποποίησης
του Ρυμοτομικού Σχεδίου στo ΟΤ 100, στον Τομέα Δόμησης Ι της Πολεοδομικής Ενότητας (ΠΕ) 3 «Τερψιθέα - Αμπε-
λώνες» της ΔΕ Σταυρούπολης του Δήμου Παύλου Μελά με:
α) Τον αποχαρακτηρισμό του Χώρου Εργατικών Κατοικιών σε τμήμα του ΟΤ 100.
β) Τη διάσπαση του ΟΤ 100 και τη δημιουργία του
ΟΤ 100Α, σε τμήμα του αποχαρακτηριζόμενου Χώρου
Εργατικών Κατοικιών, με χαρακτηρισμό «Χώρος Ιερού
Ναού και Βοηθητικών Εγκαταστάσεων» και με στοιχεία
Τ2, Τ3, Ε, Ζ, Η, Θ, Τ2.
γ) Τη δημιουργία πεζοδρόμου πλάτους τριών (3) μ.
μεταξύ των ΟΤ 100 και ΟΤ 100Α.
δ) Τον καθορισμό προκηπίων στο ΟΤ 100Α, πλάτους
5μ. επί της πλευράς Τ3-Ε, 4 μ. επί των πλευρών Θ-Τ2 και
Τ2-Τ3 και 3 μ. επί των πλευρών Ε-Ζ, Ζ-Η και Η-Θ.
ε) Τη διατήρηση στο ΟΤ 100Α του συντελεστή δόμησης και ποσοστού κάλυψης που ισχύουν για την περιοχή
σύμφωνα με το άρθρο 2 της υπό στοιχεία 29/56277/
ΠΣΚ/1587/16-12-2005 απόφασης του Νομάρχη Θεσσαλονίκης «Τροποποίηση πολεοδομικών ρυθμίσεων
στην περιοχή ’’Αμπελώνες’’, του Δήμου Σταυρούπολης
(Ν. Θεσσαλονίκης)» (Δ’ 1441), ήτοι:
Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): 0,8
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%
και τον καθορισμό του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψος
κτιρίων ως εξής:
i) Μέγιστο ύψος του Ιερού Ναού 16 μ. συμπεριλαμβανομένου του τρούλου - στέγης.
ii) Μέγιστο ύψος κωδωνοστασίου 16 μ. συμπεριλαμβανομένης της στέγης.
iii) Μέγιστο ύψος κτιρίων βοηθητικών εγκαταστάσεων
7.50 μ., μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης κλίσης έως
30%,
όπως η ρύθμιση αυτή φαίνεται στο πρωτότυπο χρωματισμένο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:500
που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο του Τμήματος
Χωρικού Σχεδιασμού της Γενικής Διεύθυνσης Προγραμματισμού και Υποδομών της Περιφέρειας Κεντρικής Μα-
κεδονίας και συνοδεύει την απόφαση αυτή.
Άρθρο 2
Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της.
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
Τεύχος Δ’ 113/17.03.2025
Η απόφαση αυτή και το ακριβές αντίγραφο του πρωτοτύπου διαγράμματος που τη συνοδεύει να δημοσιευθούν
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως
Θεσσαλονίκη, 29 Ιανουαρίου 2025
Ο Αντιπεριφερειάρχης
ΠΑΡΙΣΗΣ ΜΠΙΛΛΙΑΣ

[Source: 20250400113.pdf | Tokens: 17514]