Quartier d'affaires

Un quartier d'affaires un pôle commercial ou financier et souvent géographique d'une ville. En Amérique du Nord, où se trouvent quelques-uns des plus anciens de ces quartiers, le terme le plus couramment employé est Central Business District (CBD) ; on parle également de « Downtown » ou de centre-ville.

Ces quartiers sont souvent constitués de grands immeubles de bureaux, et caractérisés par des flux pendulaires. Ils sont par ailleurs fort consommateurs d'énergie (climatisation/chauffage, éclairage, serveurs et ordinateurs).

Caractéristiques et éléments de définition 
Les caractéristiques suivantes sont typiques (mais pas toujours présentes) de la plupart des quartiers d'affaires, ou des centres-villes :
 grands bâtiments publics comme les bibliothèques, les églises, les gares et les mairies ;
 grands magasins / centres commerciaux ;
 services sociaux tels que les salles de cinéma et théâtres ;
 grands hôtels ;
 bureaux, sièges sociaux, locaux professionnels ;
 bâtiments de grandes hauteurs, gratte-ciel ;
 centre géographique de la ville, surtout aux États-Unis ;
 infrastructures de transports publics, avec un grand nombre de passagers ;
 forte densité du trafic.

En France, un projet de norme AFNOR P 14-010-1 ( d'une série de trois normes) sur l', soumise à enquête publique, de  à fin  pour tous les acteurs concernés, aménageurs, collectivités locales, investisseurs, constructeurs, promoteurs bailleurs et entreprises ; elle contient des principes de gestion des Quartiers d'affaires et des éléments de méthode pour les mettre en œuvre, les évaluer et les améliorer.

En 2012, l'AFNOR propose de retenir comme critères de définition les éléments suivants :
 part des bâtiments de bureaux (en superficie) dépassant 50 % de l'ensemble du cadre bâti ;
 emprise au sol des immeubles de bureaux dépassant 50 % de l'aire du quartier ; et dépassant  (en Surface de plancher) ;
 ;
 part de salariés supérieure à celle des autres catégories de parties intéressées ().

Importants quartiers d'affaires

Allemagne 
En Allemagne, les termes Innenstadt et Stadtmitte peuvent être utilisés pour décrire le quartier central des affaires. Ces deux termes signifient « ville intérieure » et « centre-ville ». Certaines des plus grandes villes ont plusieurs quartiers d'affaires, comme à Berlin où il y en a trois.

En raison de l'histoire de la division de Berlin pendant la Guerre froide, la ville contient un quartier central des affaires à la fois dans l'Ouest (Kurfürstendamm) et dans l'Est (Alexanderplatz), ainsi qu'un centre d'affaires nouvellement construit près de la Potsdamer Platz. Près l'emplacement du palais du Reichstag, ainsi que la porte de Brandebourg et la plupart des ministères fédéraux a été largement abandonnée quand le mur de Berlin divisait la ville. Ce n'est qu'après la réunification avec la construction de nombreux centres commerciaux, de ministères, d'ambassades, d'immeubles de bureaux et lieux de divertissement, qu'a été relancée la région. 

À Francfort-sur-le-Main, il existe un quartier d'affaires dans le centre géographique de la ville, appelé Bankenviertel (quartier d'affaires de Francfort).

Australie 
 Centre d'affaires de Sydney (Sydney)
  (Melbourne)
 Centre d'affaires de Brisbane (Brisbane)

Brésil 
Centre-ville de São Paulo
Avenue Paulista (São Paulo)
Vila Olímpia (São Paulo)
Brooklin Novo (São Paulo)
Alphaville (Barueri, São Paulo)
Centre-ville de Rio de Janeiro
Axe monumental de Brasilia

Canada
Centre-ville, Toronto 
Centre-ville, Montréal 
Downtown, Vancouver

Chine 

 Guomao (Chaoyang, Pékin)
 Financial street, Jinrongjie (Xicheng, Pékin)
 Lujiazui (Pudong, Shanghai)
 Zhujiang New Town (Tianhe, Canton) 
 Futian (Shenzhen)
 Central (Hong Kong)

États-Unis

Midtown (Manhattan, New York)
Financial District (Manhattan, New York)
Downtown Chicago (Chicago)
Downtown Miami (Miami)
Downtown Los Angeles (Los Angeles)
New Orleans Central Business District (New Orleans)
 Financial District (Houston), si on réunit les cinq centres d'affaires étendus sur la ville.
Financial District (Boston)
Financial District (San Francisco)

France

Quartiers à dimension internationale 
 Quartier central des affaires de Paris
 La Défense, Puteaux, Courbevoie, Nanterre et La Garenne-Colombes
 La Part-Dieu, Lyon
 Cergy-Prefecture Quartier d'affaires de la Prefecture du Val d'Oise

Quartiers à dimension européenne 
 Espace Européen de l'Entreprise, Strasbourg
 Euratlantique, Bordeaux
 Euralille, Lille
 Euroméditerranée, Marseille
 Mériadeck Centre Ville, Bordeaux
 Val de Seine, Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt
 Le Wacken, Strasbourg

Quartiers à dimension nationale ou locale 
 Arénas, Nice
 Châteaucreux, Saint-Étienne
 La Plaine Saint-Denis, Seine-Saint-Denis
 Euronantes, Nantes
 EuroRennes, Rennes
 Europole, Grenoble
 Gare +, Angers
 Méridia, Nice
 La Nouvelle-Ère, Besançon
 Novaxis, Le Mans
 Rives de l'Orne, Caen
 Saint-Sever, Rouen
 Temis, Besançon
 Euro-Sud-Ouest, Toulouse
 L'Européen Parc, Compiègne
 Amphithéâtre, Metz
 Clairmarais, Reims
 Quartier Gare-Thiers, Nancy
 Cambacérès, Montpellier

Nouvelle-Zélande 
 Auckland central business district (Auckland)
 Wellington central business district de la capitale Wellington dans le sud de l'Île du Sud de la Nouvelle-Zélande

Royaume-Uni 

Cité de Londres
Canary Wharf
The Shard

Russie 
Moskva-City

Taïwan 
 Taipei
 Kaohsiung
 Taichung

Notes et références

Voir aussi

Articles connexes 
 Liste de quartiers d'affaires
 Centre-ville

Downtown
Finance