WeWork

WeWork est une entreprise de mise à disposition de locaux et de services de coworking. Elle est fondée en 2010 par Adam Neumann et Miguel McKelvey et son siège social est situé à New York. Elle est en grande difficulté financière depuis 2019.

Histoire 
Adam Neumann fonde l'entreprise The We Company (marque WeWork) en 2010.
L'entreprise s'installe en France rue Lafayette fin 2016 à Paris, avec son 110 emplacement européen, et nomme Séverin Naudet à sa tête. L'arrivée de l'entreprise bouscule le dynamique marché national du coworking et fait réagir les concurrents.

Économie 
En , Softbank investit 4,4 milliards de dollars dans la compagnie américaine WeWork, portant sa participation dans la start-up à 7,4 milliards de dollars. Cet investissement valorise l'ensemble de Wework à une capitalisation de 20 milliards de dollars. En , Wework est présent dans une cinquantaine de villes et dans 16 pays pour un total de plus de 260 espaces de travail partagés à travers le monde. L'entreprise compte alors environ 2 000 employés pour 130 000 utilisateurs quotidiens. En  Softbank investit un milliard de dollars supplémentaire. En , Softbank annonce un investissement de 3 milliards de dollars dans WeWork, la moitié devant être effectué en  et l'autre en . 

Pourtant nombre d'économistes se posent la question de la viabilité du modèle économique de l'entreprise, ainsi que de sa valorisation réelle alors qu'une introduction en Bourse est prévue pour . Le développement à marche forcée, avec 150 ouvertures par an dans le monde, laisse planer le doute. En effet, peu avant cette introduction, les analystes constatent un cumul de déficits énormes, un modèle économique incertain et une direction inefficace. Entre autres sont mis en avant les tarifs exorbitants de location de surface mais également le train de vie d'Adam Neumann.

En , WeWork renonce à son entrée en bourse, après une importante perte de sa valorisation capitalistique, et licencie son PDG et cofondateur Adam Neumann. Ce dernier s'étant autorisé plusieurs libertés, particulièrement sur le résultat d'exploitation allégé de nombre de charges, .

Pour enrayer la chute de valorisation de 47 milliards de dollars en janvier à 8 milliards désormais, SoftBank, qui contrôlait déjà environ un tiers du capital via des investissements successifs d'un montant total de 10,6 milliards de dollars et se retrouve donc en situation comptable compliquée, débourse 10 milliards de dollars pour prendre le contrôle de la société.

En , WeWork supprime  sur , ainsi que le transfert à des sous-traitants de . Quelque temps après, alors que l'entreprise est en pleine restructuration, son cofondateur Miguel McKelvey quitte l'entreprise.

En mars 2021, WeWork entre en bourse via la fusion avec une SPAC, levant 420 millions de dollars et évaluant la capitalisation de WeWork à 9 milliards de dollars.

Fin mars 2023, l'entreprise est passé sous le milliard de valorisation en bourse. Le même mois, la banque annonce avoir renégocié 1,5 milliard de dollars de sa dette, la faisant passer à 2 milliards de dollars. D'après un courrier envoyé à la SEC américaine, la société Wework est au bord du gouffre. Sa capitalisation boursière est passée de 47 milliards de dollars en 2019 à 284 millions de dollars en août 2023. En cause la perte de clients de la société initiée avec la crise du covid 19 et qui continue depuis à cause notamment des nouvelles habitudes de travail (télétravail notamment) et de la baisse d'activité économique. L'annonce faite à la SEC prévoit une restructuration profonde  de l'activité avec licenciements, cessions des bureaux déficitaires,émission de dette et/ou cessions d'actifs. L'entreprise est au bord de la faillite.

Dans la fiction 
 WeCrashed, série télévisée, Apple TV+, 2022.

Références

Article connexe 
 Mama Works, concept de coworking proche, développé par la famille Trigano.

Entreprise du secteur des technologies ayant son siège aux États-Unis
Entreprise fondée en 2010
Entreprise ayant son siège à New York