关注美国房屋市场的人应该了解美国很多房屋是独门独户的独栋别墅,也有一些和国内城市小区差不多的有物业费的社区。这些社区有的是开放式的,有的是有门禁的,只能里面的住户及其客人允许进入。那么,在这种有门禁的封闭式小区内买房居住,有什么优点和缺点呢?　住在这样的小区的优点有:　-隐私保证　在小区内行驶的车辆和散步的人群都是小区内的住户,偶尔有一些客人或者快递等服务配送人员,不会有上门推销等不速之客光临。即便您是大明星之类的名人,也不用担心有人跟踪或举着手机对你拍摄。　-大型休闲设施　带门禁的封闭小区都是带有物业的。所以在这样的小区生活,除了自家的房屋外,还可以享受公共泳池,私家花园,游乐场,人行步道,锻炼设施,俱乐部,高尔夫,网球场等公共设施。您为这些项目交了物业费,但是可以近在咫尺的享受,那也是值得的。　-保养得当　物业还会负责社区的常规维护保养,公共区域的草坪清洁等。这样可以使整个社区更加干净整洁。有的会直接负责到您的前后院,也给您节省一点开支。　-清静安全　封闭小区不会有过多的人流和车流,十分的安静,也十分具有安全感,感觉是受到了保护,非常适宜居住。　同样地,这样的小区也是有一些缺点的:　-开车时间增长　想要到达学校,商场等外部地区,那就得多花一点时间先开车离开小区了,所以花在开车上的时间就增加了。　-要交物业费　因为是小区统一管理,像上文提到的那些公共设施和服务,是需要物业费支撑的。　-不能随意改造　有的业主想更加具有独特性,安装时髦豪华的大门,屋顶安装太阳能板等,物业可能不会批准。有的人喜欢遵守严格的物业规定,有的人希望更具个性,所以您需要考虑一下你是想买怎样的房子。　-上门服务繁琐　门禁可以使用电子卡或者数字密码打开,住户可以将密码告诉上门人员。如果偶尔出现故障,那就十分麻烦了,想尽快收到的货物可能因此而被延迟。　-家庭聚会困难　节假日想呼朋唤友到家里来聚会,而有的物业会要求访客提前登记。而如果没有提前登记,屋主就得不断去确认人员并开门,打扰难得的聚会时间。　所以再决定购买什么样的房屋之前,一定要思考清楚自己想要什么样的房子,是否需要这些好处,是否能够承担这些不好之处?希望这篇文章能给您带来一定的参考和思考。