住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
使用面积和建筑面积的区别
1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
使用面积是房屋面积中一个比较重要的因素,因为它直接关系到购房者的切身利益,如果没有好好理解这个名词的含义,买房购房说不定要吃亏的。