1.首先,强烈不建议你用自己的钱去帮业主解抵押,风险:第一,业主有可能用的钱挪作他用,如果交易期间房子被查封,那你给他的钱拿回来的概率就太小了;第二,业主有可能有对笔欠款,您帮他解的有可能只是一部分。你可以让他找第三方去帮他解压,会有费用,但是会安全。
2.交易时间,只要在合同中明确好违约责任和准确的时间就好
3.可以做授权委托公证(公证书一定核实其真实性),前提是他母亲身体和精神都没有问题,而且能履行合同到结束就可以。
希望我的回答能够帮到你!