自然,第一顺序是配偶,子女和父母,而第二顺序是兄弟姐妹,祖父母和祖父母。但是,修改后被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的情况下,则由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承,也就是说继承范围进一步扩大了。 如果继承人已经拥有自己的房子并想转售房屋,则需支付的费用为房子增值时的20%税。例如,在继承时房屋价值为100万,在出售时房屋价格为150万。待支付房屋的增值税为(150万至100万)* 20%=10万。国家规定,“满五唯一”的话继承人把房子卖掉就不用交增值个税。