重庆是一座山水之城,也是一座美食的天下。在近几年的宜居城市评选中也是获得前几名的好成绩,因此,许多人想要在重庆市买房定居。下面就和小编一起了解一下2020重庆房价走势最新消息,顺便来说说重庆未来5年房价是涨还是跌以及2020重庆哪里买房发展潜力大。
一、2020重庆房价走势最新消息
重庆是一座著名的网红城市,不仅拥有美丽的风景,还拥有众多美食。因此,许多人想要在重庆定居下来。但是,在此之前,首先要明确重庆的房价,下面就来看看2020重庆房价走势最新消息,以便更好的买房。
从以前的数据来看,重庆的房价是近几年才开始涨的,属于后涨城市。从2016年底开启上涨,2018年下半年滞涨,当前重庆楼市已经进入量跌价跌阶段,鉴于重庆近两年土地供应量充足,接下来重庆楼市仍将处于量跌价跌阶段,未来一两年重庆楼市很难上涨。
对于打算在重庆买房置业,建议买核心片区,学区房更好,哪怕面积小点也行,重庆只有核心片区的房子才是稀缺的,未来两年能跑赢通胀问题不大。
总的来说,重庆在2020年的房价不会有大幅上涨,但根据今年上半年土地拍卖价格大幅上涨,预计2021年-2022年会迎来下一轮的上涨周期。
二、重庆未来5年房价是涨还是跌
重庆未来5年房价是涨还是跌?从现状来看,重庆未来五年的房价是上涨的,但是不会出现暴涨的情况。未来重庆的房价的走势,是看政策调控和短期金融现象,而不是随意变动的。
未来重庆房价会出核心板块抗跌,甚至微涨,部分严重炒作的新兴板块房价泡沫会被刺破,现出原形;未来重庆总的楼市调控会趋于平稳,政府坚持住房不炒的前提下,不会放开调控政策;重庆大部份发生新房二手房价格倒挂的区域,二手房价格会下跌回归理性;重庆未来会加大保障房的建设投入,让低收入者获得良好的居住环境。
由于此前的中央经济工作会议中提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。因此重庆未来5年房价应该是处于稳定状态,但是由于物价的逐步提升,房价也会出现小幅度上涨。
三、2020重庆哪里买房发展潜力大
2020重庆哪里买房发展潜力大?通常,发展潜力的地区应该是房价低、地段好、正处于发展区域中的。实际上,即便房子单价相同,不同区域的房子升值的速度明显不一样,例如当年茶园和中央公园同时起跑,时值今时今日,茶园的热度和房屋价值明显低中央公园半档。
不过,南岸区茶园板块的升值空间还是很大的,待火车东站建成投用,在建中的铁路东环线将在2020年开通投用,规划中的轨道6号支线、8号线、12号线、南坪连接茶园的江南隧道建成开通后,南岸区茶园片区的房价升值空间或将是最大的,有可能追上江北区、渝北区的房价。
从历史的经验来看,在重庆买房子最好选择靠近中心商业城区、国家正投入大量的资金和资源开发建设的区域的楼盘,这些房子的升值空间最大。