REITs基金有着强制分红、收益稳健,专业化管理等特点,是一个相对比较稳健的投资产品,因此不少投资者都对它保持着关注。最近REITs基金试点工作正在逐步推进,那么它什么时候才能够上市呢?
REITs基金什么时间上市?
2020年4月,为了更好的推动基础设施领域,中国开启了公募REITs的试点。而近日,率先上报的10只公募REITs已经陆续进入到已受理或已问询环节,不仅如此,这10只公募REITs的招募说明书(草案)也陆续披露。
从招募说明书(草案)内容可以看到,第一批部分试点REITs基金的募集期限原则上不超过5个交易日,最长不得超过3个月。也就是说,如果一切顺利,我们最迟6月份就有机会在网下申购或在二级市场上买卖REITs基金了!
根据证监会官网信息,截至2021年5月11日,REITs第一批试点单位及产品已达到10家(/只),这10只试点REITs分别是:【1】富国首创水务;【2】华安张江光大园;【3】东吴-苏州工业园区产业园;【4】中金普洛斯仓储物流;【5】国金铁建重庆渝遂高速公路;【6】浙商证券沪杭甬高速;【7】平安广州交投广河高速公路;【8】红土创新盐田港仓储物流;【9】博时招商蛇口产业园;【10】中航首钢生物质。
REITs 和股票、债券、商品等大类资产的相关性较低,投资REITs可以分散风险、优化资产组合,因此REITs越来越获得关注,在成熟市场来看,REITs 已被投资者看作是除了股票、债券、现金之外的第四类资产。
但考虑到目前资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不熟悉,不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。