其实早在2017年南通公积金新政后,提高公积金二套首付,大量刚需人群只能走商贷的路子,但不菲的每月还款金额压的许多人喘不过气,这下公积金能逐月抵扣商贷,为广大南通刚需松绑了。
小编认为,近几年南通公积金贷款受歧视在南通各大楼盘是比较常见的。公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。尤其从2017年开始,南通已有部分在售楼盘不接受公积金贷款购房,老港闸以及崇川部分楼盘不可以公积金贷款。许多人只能走商贷的路子,这次公积金重大喜讯,为许多缴纳公积金的刚需人群,打开了方便之门,可以逐月抵扣商贷,每个月还款金额大大轻松了!
前后两次政策结合起来看,对刚需和改善自准还是很呵护,但对炒房客非常严厉,南通的调控可以说渐入佳境!
二、今天,南通两块王牌土地挂牌,其中一块海门地标电视台隔壁,王者地块横空出世,起拍价高1万+,再次掀起板块“地王之风”。
今天南通挂出两幅地块,其中之一就是海门区重磅宅地,起拍楼面价10026元/㎡,旁边就是地标建筑海门电视塔;地块容积率1.8-2.0,或将建设小高层、高层小区。另地块内须配置不少于6700㎡的教育培训用房,包含地下恒温泳池。
根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积30208㎡,要求容积率在1.8~2.0之间,要求绿化率大于35%。地块的起拍单价为20052元/㎡,保证金3.03亿。
今年,海门撤市设区变为海门区,“身份”的转变,让海门在各个方面都受到了强烈的关注,土地市场也不例外,吸引了星湖置业等品牌房企首次落子海门,并且星湖置业以15513元/㎡的楼面价刷新了海门楼面价最高纪录。可见,有了“新身份”的加持,海门无论是在城市发展,还是土地市场方面,都将迎来质的飞跃,同时加快融入南通主城、融入上海。从九月到最近,多个高价地横空出世,掀起了海门楼市“地王之风”。
1、9月10日,海门区CR20021地块准时开拍。竞拍开始前,地块已有3轮报价,竞拍开始后,各大房企迅速进入加价阶段。最终,地块经过5小时35分钟,共计299轮竞价,由万科以11.1亿元总金额成功竞得该地块,成交楼面价13154元/㎡,溢价率15%;
2、9月17日,海门CR20022地块准时开拍。竞拍开始前地块已有19轮报价,可见该地块热度极高。竞拍开始后,各大房企火速进入竞价阶段,仅23分钟,楼面价便刷新纪录,仅25分钟,楼面价便突破15000元/㎡。最终,地块经过1小时5分钟,共计132轮的激烈竞价,由星湖置业成功竞得,成交金额8.74亿元,楼面价15513元/㎡,溢价率67.6%。
3、11月,CR20024地块率先开拍,最终经过435轮激战,该地块最终花落万科,成交楼面地价13517元/㎡。
4、11月,海门主城区CR20026地块正式开拍,地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧,占地52328㎡,起拍楼面价高达7496元/㎡。经过417轮激烈的竞争中,万科斥资15.6亿元竞得,成交楼面价13551元/㎡,溢价率80.77%。
第二个地块是海安滨海新区,超大面积地块,但起拍价不是太高!
三、独家爆料:总投资130亿元,超级商业综合体南通环球港项目迎来重大喜讯,悄悄开始招聘了,继金鹰后,中创区再次迎来商业大鳄。
独家爆料:总投资130亿,总建筑面积约143万平方米,是上海环球港的3倍大!届时也将是江北最大的购物中心!项目位于中创区,由月星集团斥资130亿打造的“环球港”,创来重大喜讯,开始悄悄招聘了,这标志着着项目正式启动了。
南通环球港项目招聘信息在网上流出,大量招聘销售、物业、策划等职位。
时隔多年,项目也迟迟未有动工迹象,小编原以为项目即将搁浅的,这次实锤,中创有地,项目够大,未来搁浅的情况不大。
环球港之前,在中创区,南通金鹰世界购物中心项目在中创区核心区刚刚举行了隆重的开工典礼!