我们在和房地产公司沟通的时候,房地产公司的人员经常会问,你的保温工程价格最低是多少?言下之意,我要降低成本!对于这个问题,我总是不以为然。对于处在一个羊毛出在猪身上,让狗买单的时代,如果还是这样的思维去考虑工程成本,显然是跟不上时代了。 那么究竟如何来考虑保温工程的价格呢?(影响价格的因素) 我们认为我们首先应该考虑的是工程的本身最低固有成本,然后考虑工程价值,再考虑增加的成本,最后考虑工程的价格,通过计算做出合理的决策。 如何通过计算来考虑保温工程的价格呢?(价格如何核算) 举个例子来说明吧:某小区房价 11000 元每平方,外墙保温折到一套 150 平方的房子的 面积约为 60 平米,无论怎么压缩成本,保温价格都不低于 80 元每平米,后来房地产公司在的建议下,采用了原来用在飞机保温上的 STP 真空保温板做保温工程,并以超好的保温性能,证明公司对房子选用材料的精良,以此提高房子的售价 200 元每平米,结果发现因为卖点的增加,售楼时效果超好!