目前大多数装修公司都是按照套餐收费,但是里面的门门道道却有很多。一般来说,装修套餐分为三个档次,宜居系列、轻奢系列、尊典系列,价格分别是735元/平方米、935元/平方米、1288元/平方米,但是其面积的算法就有很多猫腻。
本文的所有图片都是绘美精选挑选的,希望大家能喜欢。
绘美先来为大家普及下几种不同面积的概念:
1、房产证上的面积:建筑面积+公摊面积(公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。)
2、建筑面积:整个房屋(包括外墙在内)的总面积。
3、套内面积:它等于使用面积加房屋内墙占用的面积。
4、使用面积:它等于建筑面积减内墙、外墙、柱子占用的面积,就是人在屋内可以自由使用的面积。
晕了吧,很多不懂建筑和装修得消费者是搞不懂这些面积的概念的。良心的装修公司的套餐面积都是按照套内面积计算的。而有些装修公司的套餐价格很低,而他们的面积计算方式是按照建筑面积或者房产证上的面积来计算的,最终价格反而更高。
套餐系列的价格不同主要是因为主材不同,材料的品牌和规格不同,那么价格差距非常大的。就像手机一样,小米6手机的售价只需要2988元,而一部iPhone X就需要9688元。
而最终的装修价格并不是套餐*面积,因为每个人的装修要求不一样,还有些费用是没有包含在内的。比如拆除工程+造型墙(如电视墙)+客厅吊顶(方式选择很多),把这些个性化的价格一起算上,最后在乘以1.14(公司管理费),得到的才是最终的价格。
当然最终的价格都是有波动的,设计师会根据公司做活动送的东西的价值,和能给到你最大的优惠是多少。这个价格是能下调的,一般最多在5%以内,如果优惠力度太大,装修公司没有了利润是不会签单的。或者有些黑心装修公司强忍着签单,后面给你整出很多增项出来。到时候整的业主会很烦,但是也无可奈何,因为装修到一半的时候,业主是最被动的。
现在很多业主的心声就是想到一个良心负责的装修公司,这样的装修公司肯定是有的,就看你是否能找到了。同样,装修公司也在不停的找业主,但是好的装修公司是占少数的。
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