Gabirriella_Troy
擅长瓷砖、木门和非标定制品
40年产权的房子其实基本上都是那种商住两用房,这种房子的利弊其实也是特别的明显,首先这种小产权的房子最大的优点就是单价便宜,总价也是非常的便宜,所以比较适合那种经济技术,不是特别好的家庭去购买。弊端其实就是这种房子的水费,电费是按照工业用水工业用电的价格来收取,所以特别的贵,所以我觉得这种房子不适合长期居住。
其他9条回答
子非鱼_4285
擅长窗帘地毯布艺软装搭配
四十年产权的房子肯定是有利有弊的,一般来说40年产权的房子是属于商用房,商用房相比普通住宅的产权年限是要短一点的,如果说后期年限到期的话,是需要续费预约的,而且购买商品房需要缴纳的水费会比普通住宅要多,并且后期在居住的时候,需要缴纳的水电费也会比普通住宅多出两倍。但是这个房子是比较便宜的,现在普通住宅来说会更加划算,因为这个房地是没有产权的,所以我建议最好还是不要购买四十年产权的房子。
飞奔的马
擅长餐客厅、开放式厨房设计
如果这个房子只有40年的产权。这类房子并不是小产权房,所以这类房子是可以正常买卖的,40年产权的房子,它的优点是比普通的住宅房子价位要更加低,购买下来的压力也会相对小一些。而且如果这个政府对这块地没有其他规划,在到期的前一年还可以提交续期合同。只要缴纳一定的费用,还可以继续使用,但是40年产权的房子也有一些不好的地方,比如属于商业住房,所以他的水电费都比较的贵。而且和商品房比起来,他的房间布局相对紧凑一些。
小琳子_2523
熟悉五金工具类商品讲解
40年产权的房子,其实就是商用房。但是商用房相比普通住宅的产权年限是要短一点的,如果说后期年限到期的话,是需要续费预约的,而且购买商品房需要缴纳的水费会比普通住宅要多,并且后期在居住的时候,需要缴纳的水电费也会比普通住宅多出两倍。但是这个房子是比较便宜的,现在普通住宅来说会更加划算,因为这个房地是没有产权的。
金先森布鼓
装修安防用品分析选购专家
这类产权的房子其实也就是我们平常说的公寓,这类房子的好处一个就是价格比较便宜,没有什么太大的经济压力,还有一个就是现在这类房子是不限制购买的,只要你有足够的资金就行;而且这类房子的装修一般是比较好的,房子所处的地段也很方便。不过这类房子是没有产权的,你买的只是这个房子的使用权,没有土地权,所以是没有房产证,并且是不能落户的。
去哪儿都能遇见死汉奸
擅长阳光房搭建设计和工艺
四十年产权的房子是可以正常购买的,一般来说四十年产权的房子可以用作商业,娱乐等用途。四十年产权的房子所处的地段都是比较好的,所以用来做生意肯定很不错。而且四十年产权的门槛也比较低,很适合初次创业的年轻人。但是因为是商业用地,所以水电费用都是按照商业标准来收取的,所以水电费用就不便宜。而且在贷款方面还有税费方面都没有优惠。
凤凰谷
擅长木门、卫浴、地板和窗帘
现在开发商建筑出来的40年产权房子还是比较多的,40年产权的房子也是有利有弊的,首先优点是这个房子是属于大产权的房子,就是说有房产证,所以交易买卖的时候是可以放心的。但是缺点就是,40年产权的房子一般物业费,水费,电费的收费标准会比较高,都是按照商业用房的标准来收取的。而且40年产权的房子时间比较短没有70年产权时间长,所以购买的时候要慎重。
Andy_3559
熟悉门窗及配件工艺和讲解
有很多的人都想购买40年产权的房子,因为40年产权的房子出售价格非常的低,对于很多人来说的话在经济压力方面是非常小的,不过大家在购买40年产权房子之前,一定要分析一下这种房子的利与弊。四十年产权房子的优点就是房子的总价是比较低的,而且房子的地理位置一般都是在繁华的地段,它的缺点是没有办法取得房产证,也没有对应的学区房。
yemanqing
电工电料水电改造专家
40年产权的房子,一般来说是属于商用房,商用房相比,普通住宅的产权年限是要短一点的,如果说后期年限到期的话,是需要续费预约的,而且购买商品房需要缴纳的水费会比普通住宅要多,并且后期在居住的时候,需要缴纳的水电费也会比普通住宅多出两倍。但是这个房子是比较便宜的,现在普通住宅来说会更加划算,因为这个房地是没有产权的。
辣手向日葵
灯饰照明、软装照明选购专家