十四、住房公积金贷款与商业贷款主要有哪些区别?
商业贷款与住房公积金贷款的主要不同之处在于:1、贷款利率不同。住房公积金贷款属低利率的政策性贷款。2、贷款对象不同。住房公积金贷款对象仅限于正常缴存住房公积金的职工。
十五、在南昌缴交住房公积金,异地购房能否在南昌申请住房公积金贷款?
目前的政策下,在异地购房尚不能在南昌申请公积金贷款。
十六、装修能否申请公积金贷款?
目前的政策下,装修不能申请使用公积金贷款。
十七、公积金贷款期间,夫妻离婚了,未结清公积金贷款能否办理房屋产权转移登记?
只有结清公积金贷款后才能办理房屋产权转移登记。
十八、办理住房公积金贷款后多长时间可申请提前还款?
职工正常还款12个月后,可申请提前还款。
十九、公积金贷款最长年限为多少年?
商品房贷款期限最长为30年,存量房贷款期限最长为20年且不能超过所购房的剩余房龄,同时不超过借款人法定离、退休年龄后5年。借款人连续、足额缴存公积金5年以上,可延长1—5年贷款期限,但不能超过南昌住房公积金中心规定的最长贷款期限。
二十、岳母购房,能否使用女婿的公积金贷款?
若女婿也是该房屋产权共有人就可用女婿的公积金贷款,否则不可以。
二十一、购买商品房申请公积金贷款需要满足哪些条件?
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;
2、有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;
4、公积金贷款用于在本市购买自住住房,必须有合法的购房合同或协议;
5、具有符合政策规定的购房交纳一定比例的首付款;
6、提供符合法律规定的担保;
7、南昌住房公积金管理中心规定的其它条件。
二十二、借款人申请公积金贷款后,购房资金仍不足时怎么办?
借款人申请的公积金贷款额已达到公积金贷款最高额度,仍不足以支付房款时,可以同时申请可贷比例内的商业性贷款,即组合贷款。(两者贷款期限、发放时间、抵押期限须一致)。
二十三、偿还住房公积金贷款本息申请提取住房公积金如何办理?
职工偿还住房公积金贷款(仅指南昌住房