购房合同不会抵押给银行,按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
申办房屋抵押贷款流程
1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料
2、办理抵押、质押、物押的评估报告
3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续
4、银行审批
5、房产局作抵押登记,办理它项权利证
6、银行确认,发放贷款
申办房屋抵押贷款材料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处)
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡,若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书
6、开发商的收款帐号1份