进入社会,找好工作,立马就会遇到一个难以避免的问题,那就是租房。随着怀化租房市场的成熟,租房的一些问题也随之而来,也许部分朋友已经看到过网络上关于租房房东的各种套路,由此也深深地感受到了社会给我们上的第一堂课,那就是防人之心不可无啊!所以我们就来讲讲租房遇到的那些问题吧!
可能你也经历过辛辛苦苦的到处看房子,好不容易有了看中的房子,到了签合同的时候,自然就二话不说大笔一挥签上了自己的大名,但其实这个时候我们一定要尤为注意,因为我们所签的合同都是具有法律效用的,如果将来跟房东有什么纠纷,告上法院的话一切可都是按照签订的合同条款来处理的。所以在签合同之前,一定要跟房东先说好哪里有损坏的地方,尽量以挑剔的眼光去审视你将要租的房子,防止在房子到期后,某些黑心房东以本来就有的房屋质量问题来克扣你的押金,这个房屋质量问题包括有细微裂缝的墙、被踩上脚印的墙面等等……
除了上述所提到的注意点外,在租房之前还需要问清楚房东这个房子的属性是什么?比如是属于商用房还是住宅房,这个就关系到以后每个月所交的水电费的问题了......因为两种性质不同的住宅,对于水电费的收费标准是完全不一样的。商用房无论是水费还是电费都要比住宅房贵很多!住宅房的水电费标准以广州城区为例(以下都是),一般为一度电0.61元,水费是一吨1.6元,各个区域的居民水电费不同,这里只是一个大概的数字。商用房因为其盈利性质,在购买时所交的税为3%,一般一度电1.5元,水费为5元一吨,可以说是居民水电费的3倍甚至还不止,因为居民房的水电费属于民生范围,政府方面是会有补贴的,但是商用就没有。
鉴于部分朋友刚踏入社会,缺乏实际的社会经验。所以如果房东跟你说是你所租住的房屋属于商用性质,但是却没有拿产权证给你看,那么你就要谨慎点了,因为如果房东是住宅性质的,但是骗你说他是商用性质,那么目的无疑就是为了赚取商用水电费与居民水电费之间的差价。
如果遇到这种情况,首先可以跟房东提议每月的水电费由自己交,那么这中间就不会有其他人插手,你可以直接面对当地的供电局供水局,也就不会有差价的产生了。自己交水电费有两种方法,一种是实地缴费,一种是网上缴费。选择在网络上缴费方便快捷,提前向房东要户号。
了解了这些租房的知识,在租房中更好的占据有利地位,也能明白那些黑心房东的套路,不那么容易被骗上当或者吃亏。如果已经遇到了此类现象,那么一定要与房东协商解决,如果协商无效,那就拿起法律武器坚决捍卫自己的权益!有更多租房资讯问题上怀化租房网了解更多。