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如何获得杭州购房资格?
杭州的购房人群分为两种,杭州户籍、非杭州户籍。
社保个税
非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。
落户杭州
拥有杭州户口,可购买两套房。具体如何落户杭州可参看最后一条内容。
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杭州购房政策
限购范围
自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围。
在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区,滨江区)统一执行限购措施。
简而言之,杭州十区除了临安区,都限购。
杭州户籍限购
目前杭州对于本地人和外地人的购房政策是不一样的。
具体来说:
如果你不是杭州本市的户籍,那么购买首套房的时候必须提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明(去年12月,杭州社保补缴政策也放松了,24个月内补缴不超过3个月无需提供情况说明和劳务合同),并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
企业购买杭州市住房,3年后才可以上市交易。在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
如果你是杭州本市户籍,限购政策就要相对宽松一点,已婚状态下,以家庭为单位,可买两套,超过两套那就被限购了。
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
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杭州摇号政策
那么取得了杭州的购房资格,需要买房时大多要经历摇号,那杭州的摇号政策是怎样的呢?
没错,在杭州购房满足这些条件是不够的,想要买上房子还得参加摇号!参与摇号不仅仅是需要杭州户籍问题,摇号还一个要求就是验资。