由于未交房之前是房子是没有房产证的,没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的,所以是不能买卖的。
但是交易过程中可以有两种情况区分:
1、如果已经交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则还有机会可以做到更名,通过更名的方式将房子更名给其他人。
2、如果已经签了商品房预售合同,房管局已经备案,则无法进行更名,只能等产权证办理完毕后再走买卖过户手续。