如一种经济指标:砌体含量,高层、 小高层、多层,含量是不同的;窗地比,不同的产品类型,他的含量也是不同的。 当然,还有一些大指标,比如:一个项目,建安费占全项目费的比例、景观费占的比例、精 装修占的比例、行政管理费占的比例、外配套占的比例等。 太复杂了,所以说。要视自己的职业,建立自己真正需要的指标库,才是短期可成、长期受 第一,施工现场积累施工经验第二,咨询公司积累招投标预结算经验(咨询公司有大量的工程招投标信息,只要积累一下, 160G 硬盘也不能装下)。 第三,反回施工现场从事施工现场造价,进度款,设计变更,材料变更, 本人,编制说明模板,工程项目汇总表格模板,各种软件的预算模板等模板都各有8 阶段性总结补充38# f、施工过程每一道工序验收后转序前的照片,设备进场、安装过程,试验检测过程,等其 它关键环节、部位。 意义;清楚施工工序,并且熟悉各工序施工要点 g、与原设计图纸不符的地方,这里主要指的是施工图纸中那些模棱两可是说明,即有两种 做法,两种做法都符合要求,但是费用却不一样。 意义:对比分析,更易得出结论 h、工程实体:结构物结束后的全貌 意义:工程结束了也得留个纪念啊,更重要的是开工前自己造脑海里预想的结果做个对比 i、对于合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签订前的所有双方 来往的文字文件及公司对合同的分析文件、各方往来文件、签证、请款、图纸变更、等资料 要有专门的资料盒归类在一起,并制定台帐、目录;电子文档最好形成书面的东西,声像资 料也要加以备份。 意义:查阅方便,一目了然,部分文件以后办理相关手续还要用到 j、做好收发文记录 意义:知道什么东西什么时候什么部门/人签收,防止扯皮 k、积累各种经济指标,例如:钢含量、砼含量、砌体含量、栏杆每户延米、窗地比等经济 指标,并长期坚持记录各种材料市场价格并绘制成图表 意义:经济指标联系市场价格走势迅速分析怎样的报价是合理而且可是更加准确的测算成本 另外,看看更聪明的员工是怎么做的:要做一个EXCEL 统计表,每个星期或每个月发给领导 看下,这样直观又可以汇报情况。(在职场一路顺风的杜拉拉就是这么做的,你以为你做得 一切老板都看在眼里,实际上你做的效果你的领导看到了吗?) 后附完整word 文档,方便大家下载修改 如何做好资料搜集和积累经验数据 本周主题:如何做好资料搜集和积累经验数据 本期主持人:xq811028 主题内容:我们在招投标、预决算、工程索赔及反索赔的造价管理中应该如何收集资料,我 们平时如何收集和整理经验数据并建立起我们自己的造价数据库呢。。。。。。 引子:蓝钥匙的预算经验心得体会 工程资料的收集 工程资料的收集。作为造价控制人员,不管是建设方的,还是施工方的,收集工程资料是必 需的。这些资料包括:变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。某国 外公司在小浪底工程的施工过程中,工程资料可以堆满一间屋子。不管是认可的还是没有认 可的,都是索赔的依据。在某个工程的施工过程中,因为建设方没能及时协调电力部门,把 通过施工现场的高压线转入地下,造成施工过程中泵车臂撞断高压线。虽然没造成人员伤亡, 但施工方因此损失很大。没有签证,但在结算时,施工方拿出了当时的记录文件,要求建设 方给予补偿。最后,五五分担。文字资料在结算过程中,可以使预算人员说的话有依据。能 不能要的钱,还有看结算策略及结算目标。但不管怎么说,这些资料是有用的。 经验数据的积累 经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算,但问其一些问题,其只能回答其所做工程的 内容,这不利于工作。解决的办法,有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析, 拿过来,分类对比分析。单方造价有一点用,但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和 单方造价,分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格,就可以分析出,你需要估算 的工程的造价,相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。 主持人总结:请大家发表下你对本周话题的看法,也可以将你所搜集的经验数据发帖在本版 中与大家共享。 成功运用资料进行索赔的案例: 03年~04年深圳某工程,因钢材、水泥材料价格大涨,造成施工成本增加,很多 单位选择了停工,我司采用发函形式,施工期间多次给地产公司提补偿、索赔,加上深圳 市发的材料价格指导性报告,有效的提出材料涨价、变更工期索赔要求,列举所亏损的金 额,一方面配合地产公司,将工程顺利的完工,争取得了工期,这是我司后来补偿的优势, 在结算时,对一部分没有回复我司的函件,列为默认、无异议函件,总共提出建材材料价 格上涨补偿金额 800 多万。同时,因地产方面考虑工程多,不能以建材价格上涨补偿为由, 开头补偿,并由我司发函索赔工期、人工窝工、材料停滞费,经过双方多次谈判、磋商, 结果同意赔负我司工期人工窝工、材料、机械停滞费共计 400 或许这案例能帮大家更好的进行工程索赔...积累的对象和意义: a、每天的出勤人数、工种情况、工作量、工作环境(原始地形、地貌,场地条件,周边构 筑物、建筑物分布情况,河流、管线的分布,当然包括施工场地内的原道路等其它原貌)和 条件; 意义:自然对工效了然于胸,编制计划、分包、投标、施工队结算等等都很轻松自如。 b、工地用工耗材应由单位及项目工地成本管理人员收集,大项目预算员常驻工地的除外; 意义:收集相关数据并进行分析,有利于成本分析。 c、对单方含量经验数据的积累; 意义:是检验预算准确性的一个快速且行之有效的方法。 d、在作完每个投标工程后,都让投标过程中的数据,比如:工程的概况,钢筋的含量,混凝土和模 板的含量以及装饰装修等做法和含量作成一个excel 表格的形式; 意义:日趋形成自己的经验数据,方便今后参考。 c、整理分析各个分部工程,并求出各个分部工程占总造价的比例,同时每整理分析的工程 都要对其进行结构、砌体材料、装饰装修档次等详尽的说明; 意义:方便日后成本分析和结算。 d、难倒过自己但是又解决了的事情,这些在日后都可以帮助我们,即所谓经历就是经验; 意义:丰富自己的工作,经验即经历经验。 f、施工过程每一道工序验收后转序前的照片,设备进场、安装过程,试验检测过程,等其 它关键环节、部位。 意义;清楚施工工序,并且熟悉各工序施工要点 g、与原设计图纸不符的地方,这里主要指的是施工图纸中那些模棱两可是说明,即有两种 做法,两种做法都符合要求,但是费用却不一样。 意义:对比分析,更易得出结论 h、工程实体:结构物结束后的全貌 意义:工程结束了也得留个纪念啊,更重要的是开工前自己造脑海里预想的结果做个对比 i、对于合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签订前的所有双方 来往的文字文件及公司对合同的分析文件、各方往来文件、签证、请款、图纸变更、等资料 要有专门的资料盒归类在一起,并制定台帐、目录;电子文档最好形成书面的东西,声像资 料也要加以备份。 意义:查阅方便,一目了然,部分文件以后办理相关手续还要用到 j、做好收发文记录 意义:知道什么东西什么时候什么部门/人签收,防止扯皮 k、积累各种经济指标,例如:钢含量、砼含量、砌体含量、栏杆每户延米、窗地比等经济 指标,并长期坚持记录各种材料市场价格并绘制成图表 意义:经济指标联系市场价格走势迅速分析怎样的报价是合理而且可是更加准确的测算成本 另外,看看更聪明的员工是怎么做的:要做一个 EXCEL 统计表,每个星期或每个月发给领 导看下,这样直观又可以汇报情况。(在职场一路顺风的杜拉拉就是这么做的,你以为你 做得一切老板都看在眼里,实际上你做的效果你的领导看到了吗?) 这不是结束,欢迎大家继续发表好的看法 下面红色为工作计划模板,不需要的下载后 可以编辑删除!谢谢 工作计划 一、近期 今年是在新的工作岗位工作的年,是熟悉工作,履职,方法,积累经验的一年,年中“转变,”,即转变工作角色,工作职责。 转变工作角色:参加工作近十年了,从事的工作一直都单一,以至于对行业的工作所知 甚少,以至陌生,县办公室全县的核心机构,工作涉及到全县各行各业,对此,在思考问题, 事情时,跳出以前在的思维,摆正的位置,全局意识,转变工作角色。 工作职责:办公室对工作安排,尽快熟悉的工作和职责,熟悉县办公室的规章制度,工 作要求;熟悉县办公室总体工作及年初工作,工作任务;三虚心办公室同志的,善于学习、勤 于思考,在干中学、学中干,工作的运行和问题的程序;四要与科室同志总结前期工作,工 作努力方向。 二、中期 在工作职责、工作任务,熟悉工作方的前提下,明年,自身锤炼,政治素质、能力、工 作绩效“三个提升”。 提升政治素质:要善于从政治角度看问题。面临的情况多么,要从政治角度分析判断问 题,清醒头脑。