如今购房是很多人需要考虑的事情,但是我们的购房的时候,经常会遇到各种需要额外缴纳的费用,从而大大增加购房花费。
购房溢价款多数都是开发商以及其他的装修等公司共同收取的额外费用,并且费用较高,很多时候会捆绑强制购房强制收取。
购房溢价款一般都是 以强制的精装修、停车位、茶水费等各种收费理由进行收费,此类行为都是有禁止的,而溢价款也没有准确的计算方式,多数开发商会要价高,最后溢价款一般定在50万左右,定价乱象较多。
开发商在收取购房溢价款时, 一般都是使用尽量没有交易明细和交易记录的方式,倾向于现金交易,我们面对此类情况一定要避免现金交易。
溢价款由于是额外的违规收款,如果我们缴纳了购房溢价款,那么 我们最好找到对应的交易记录作为证据,之后我们可以进行诉讼追回。
此外,部分开发商以欺骗的手段提前收取巨额定金,在缴纳全款时将定金作为购房溢价款直接收取,因此 我们在购房时,一定要谨慎缴纳定金,要求收据以及明确的定金用途合同。
由于当前购房溢价款是一种比较普遍的行为,相关部门还没有对溢价款进行定性,因此我们在购房的时候,缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书,同时拒绝不明用途的款项缴纳。