甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落________市_________路____号房屋间,建筑面积_______平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至____________,南至 ____________,西至____________,北至____________(附四至平 面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他 设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_____万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日,付人 民币_____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每 期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日_______起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受 的损失, 由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税 由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过 个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并 应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日 5‰计算的违约金给与甲 方。逾期超过 个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,导致影 响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于 个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的 要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并 按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述