一、概念
民法典第458条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、 违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
占有,就是人对物的实际控制和支配。准确理解占有制度,需要注意以下几点:
1. 占有是一种纯粹的事实状态。占有也即对物的实际控制,确认占有人在事实上对物有控制和支配,按照一般的社会观念加以确定。
2.占有是一种事实状态而非权利,与本权既有区别也有紧密联系。一方面,在现代 民法上,占有成为独立于所有权及他物权的一项制度,无论所有权人的占有,还是非所有 权人的合法占有、非法占有等,均受到占有制度的保护。由于占有是在事实上对物的控制 与支配,因此它不要求以占有人对物拥有某种权利为前提。在此意义上,占有与本权是可 以完全分开的,因为二者是两码事。
3. 占有的客体为物,包适动产和不动产。由于占有是一种事实状态,它反映的是人 对有形物体的控制和支配,因此,占有制度一般仅仅存在于有体物领域,动产和不动产都 可以成为占有的客体。
4.占有的价值基础是法律对秩序“法益”的保护。尽管占有是一种纯粹的事实状态, 但这并诲慕苔希漏在福攵顶食靠二定程度上是受法律保护的,但不是 对权利的保护,而是对于秩序“法益”的保护,最极端的体现是小偷占有的赃物也不受第 三人非法地侵夺,否则这种“以恶治恶”的方式会使整个社会秩序陷入紊乱,这和刑法理 论上“对小偷占有的物进行暴力侵夺或抢劫仍然构成犯罪”是一脉相承的。
二、占有的分类
占有的分类
是否 存在占有的本权有权基于合法原因而取得的占有(如基于买卖合同、赠与合同、租赁合同、设定动产质押权等)
无权非基于合法原因而取得的占有(如遗失物的拾得者对拾得物的占有、盗窃者对盗赃物 的占有、承租人在租赁关系消灭后继续占有租赁物、买卖合同无效后买受人对于出卖物的占有等均属于无权占有)
是否 误信且无怀疑善意占有人不知其无占有的本权(权源)而误信其有正当权源且无怀疑地占有(如盗赃物的买受人信赖出卖人有所有权而购买并占有盗赃物的,即为善意占有)
恶意占有人知道其无占有的本权(权源)或对于该物自己是否有权占有虽有怀疑而仍为占有(如盗赃物的买受人明知出卖人无所有权而购买并占有盗赃物的,即为恶意占有)
是否 以自己所有的意思占有标的物自主以