第1篇:以房抵款协议书范本
*方:乾豪集团有限公司
乙方:大连信和建筑工程公司
经*乙双方协商一致,达成如下协议:
1、乙方承包施工的乾豪东城天下9组团(68#、69#、70#、71#),14组团(102#、103#楼住宅)共6栋楼施工。按合同规定结算款的5%以房产抵顶,抵房房源为乾豪格林小镇。经*方销售部与乙方共同确定所抵房源为乾豪格林小镇16#楼2#、3#车库,建筑面积均为22.58m2,房款为80,000元*2套=160,000元;17#楼9号车库,面积为24.68m2,房款为80,000元;18#楼3#、4#、5#车库,建筑面积分别为28.83m2、27.49m2、27.49m2,房款90,000.00元×3套=270,000.00元。总抵房款合计:510,000.00元。
2、若最终结算款扣除抵房款和质保金后有剩余,则*方在工程验收合格及工程结算双方确认后15日内以工程款方式支付剩余价款;若最终结算款不足扣除抵房款和质保金总额,则乙方以现金在办理产权时补足。
3、工程综合验收合格及工程结算双方确认后一个月内给予办理产权,办理产权所发生的税费均由乙方负责。
*方(盖章):乾豪集团有限公司
法定代表人(或委托代理人):
20xx年4月日
乙方(盖章):大连信和建筑工程公司
法定代表人(或委托代理人):20xx年4月
第2篇:最新个人房屋抵押借款协议书范本
在借款法律关系中,有些数额较大的借款需要借款人提供一定的借款抵押,以保障债权更好的实现。借款人用个人房屋进行抵押时,需要签订个人房屋抵押借款协议。下面,小编为您提供一份最新的个人房屋抵押借款协议范本供您参考。
债权人(以下简称*方):
债务人(以下简称乙方):
乙方急需一笔资金作为投资,需向*方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产*(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给*方的条件下,由*方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:
第一条借款内容
1、借款总金额:
2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。
3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
4、借款利息:月息为。
乙方保*在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称:房屋产权*(*号:***)
2、抵押物价值:乙方房产*经双方议定估价为**元
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清*方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条*乙双方义务
(一)*方义务:
1、对乙方交来抵押物契据*件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、*件完整交还乙方。
(二)乙方的义务:
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保*在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如*方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,*方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经*方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给*方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本,*方亦可向有管辖权的*法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,*方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清*方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时,*方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向*方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向*方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、*方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
3、*乙双方提供的借款凭*,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决
本合同遵守**共和国的法律、法规,若发生争议:
1、发生争议双方协商解决;
2、协商不成,请有关部门调解;
3、调解不成,向当地*法院起诉。
本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
*方(签字、盖章):
乙方(签字、盖章):*号码:
订立时间:年月日
第3篇:抵押借款协议书的范本
借款人(债务人):
抵押人:
贷款人(人):
本合同各方根据《中华*共和国》、《中华*共和国担保法》、《中华*共和国物权法》、《中华*共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并共同遵守。
第一部分借贷条款
第一条借款用途:本合同项下之借款必须合法使用。
第二条借款金额:借款金额为**(大写):元整,小写:￥元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。
第三条借款期限:借款期限为个月,自年月日起到年月日止。
第四条借款利率:借款期限内的(年/月)利率为(大写)即￥(小写)。
第五条还款方式:借款人选择以下第种还款方式:
1.到期一次还本付息,利随本清;
2.按(月/季)结息,利息支付日为每(月/季)末日,借款到期时利随本清。
3.其他:
第六条提前还款:借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》,双方另行约定。
第七条提前收回贷款:贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息:
1.借款人将所借款项用于非法活动;
2.抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
3.其他:
第八条借款人的权利和义务:
1.如实提供有关*件、*和其他材料,并接受贷款人的监督和检查;
2.保*本借款不用于非法活动;
3.按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息。
第九条贷款人的权利和义务:
1.保*资金来源合法;
2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内,足额向借款人发放贷款;
4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息,有权按照约定行使抵押权。
第二部分抵押条款
第十条抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产(房屋所有权*号:东房权*字第号,建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。
抵押人保*,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的,共有人同意将该房地产抵押给贷款人,并同意受本合同约束。
第十一条抵押价值:经本合同各方确认,前条用于抵押的房地产价值为**(大写)元整,(小写):￥元(估价报告编号:字第号)。
第十二条抵押登记:本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延),抵押双方当事人应持房屋所有权*及其他相关*件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
第十三条抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以及贷款人实现债权的所有费用。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
第十四条第二住所担保:抵押物为住宅的,贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明,由贷款人与抵押人选择以下第种约定:
1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
2.抵押人应出具,且该声明为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条权利限制:抵押期间,未经贷款人书面同意,抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
第十六条抵押注销:贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
第三部分违约责任及其他约定
第十七条违约责任:下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任:
1.借款人提供的*件、*等有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金,并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的,视为严重违约,应承担其他方所付出的直接费用,并向借款人另行支付全部贷款本金%的违约金;
4.因贷款人的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的,贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金:
(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日