一、本征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的,征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。
二、本标准实施前已依法获得征地批准,且市(州)、县(市、区)人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的,可以按公告确定的标准执行;本标准实施前已依法获得征地批准,但市(州)、县(市、区)人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的,按本标准执行。
湖北省公布的区片综合地价较为详细,以武汉中心城区为例,每亩380000元到每亩115000元不等,对于湖北的大部分地区而言,区片综合地价由每亩30600元到每亩79700元不等,其中每亩4万至5万的价格最常见!
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广西省
本轮更新调整后,全区征地补偿标准平均水平为44269元/亩,与现行补偿标准相比(42916元/亩)上调了1353元/亩,平均上调幅度3.15%,遵循了新旧成果平稳过渡、略有提高的原则。
对于广西省各地的详细片区综合地价,尚未进行公开,期待该信息公开进一步的完善。
史律师总结!
从以上已经公开的四个省份的数据看来,区片综合地价除了在个别大中型城市的中心城区有较大幅度的上涨之外,大部分地方的综合地价基本保持稳定!综合地价的上涨是否与你们当地的经济发展水平相适应?得靠大家自己心里的那杆秤衡量了!
对于其他的地区,北京市、浙江省、江苏省、吉林省、湖南省的政府信息公开官网显示区片综合地价更新工作正在开展中,各地的上报审核工作进度略有不同。而更多地方比如天津市、上海市、河南省、四川省、重庆市、贵州省、甘肃省、山西省等,毫无相关信息可查,尚且不论这些地方是否已经启动了相关的更新程序?但公众的知情权已经受到侵害,史律师会帮大家继续保持对这些地区的关注!
史律师的多位委托人表示,多地已经重启并加快了拆迁进程,史律师希望新《土地管理法》能在更多的地方尽快落实!国务院目前已经下放审批权,各地拆迁的审批速度加快了,各地也应当加快落实保障人民权益的配套措施!