二、东莞二手房首付最低应该多少?
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
房产的增值税是针对非住宅性住房交易征收的税费。按照递增的方法(类似个税有不同的档次)进行缴纳。
东莞二手房按揭利率
按揭贷款利率在中国人民银行公布的,同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
一、按揭贷款利率分以下三种情况:
1、一年(含一年)以下贷款利率:4.85%;
2、一至五年(含5年)贷款利率:5.25%;
3、五年以上贷款利率:5.40% ;
二、贷款比例分以下两种情况:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。