考虑到自己购房的房子正能符合契税退税的条件,今天一大早顶着大雨,他专门来到政务服务中心来咨询办理。
张先生在办理完退税后和小编说道:“我买的是95平方米的房子,17年10月份的时候缴纳了6993.9元的契税,按照现在的规定,按什么比例缴纳的契税现在就按什么比例退税给我,我已经申请到退税300多块钱,说稍后会打到卡里。”
“先查后退”,哪些人符合契税退税条件呢?
据工作人员介绍,“为避免防止白跑一趟,大家最好事先看看自己是否符合退税条件,不要听信抖音、朋友圈可以退钱什么条件都不看就直接跑过来。
如果大家不确定自己是否满足退税条件,也可以带自己的相关资料来现场咨询工作人员,符合受理条件的,可到现场直接办理退税!
哪些人满足契税退税条件
1、增量房(新房)退房退还所交契税
2、存量房(二手房)买卖双方取消交易后退还所交契税
3、拆迁退税:纳税人如因房屋拆迁获得补偿的,凭拆迁协议退税
4、自2016年5月1日—2018年8月23日(含起始日)之间,如果是从淮安市房地产开发商处办理一手房的购房者,并经办理了房屋交付验收手续,取得了注明增值税税率和税额的全款增值税发票,可以办理契税。
下面情形不在退税范围内
1、一手房契税申报时计税价格已经按“合同价/(1+增值税税率表)”计算的不需要办理契税退税,具体可查看契税税票信息
2、由于二手房交易契税计税价格已经按不含税计算,因此不需要办理退税。
办理契税退税需要哪些资料
1、未办产权证情况下提供两联契税票原件、复印件(两份)
2、已办产权证情况下提供一联契税票原件、复印件(两份)、产权证原件、复印件
3、不动产发票原件、复印件
4、税票上涉及到人的身份证原件、复印件(如票上是夫妻的需提供结婚证原件、复印件(两份)。涉及到家庭的,需提供户口本原件、复印件(两份))
5、税票上任意名字的淮安银行存折或卡号;原件,复印件,必须提供具体的开户行。
“你问我答”,淮安契税退税15