一:村庄整治规划城市用什么用地分类标准

2007年5月1日,《镇规划标准》GB 50188-2007 正式实施,原《村镇规划标准》GB50188-2006同时废止。2012年1月1日《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137-2011实施,其适用性表述为:1.0.2 本标准适用于城市、县人民政府所在地镇和其他具备条件的镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。
鉴于此,我认为村庄整治规划应该适用2012年1月1日实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137-2011。
希望我的回答可以帮到你。

二:现在作村庄规划,用地分类是不是根据《村庄规划用地分类指南》来划分?

农村集体土地分农用地、建设用地和未利用地。这里的建设用地是指已经有建筑物的土地。个体企业用地建厂房,必须到国土部门申请用地,办理审批手续。

三:请教人均农村集体建设用地标准!

除了《村镇规划标准》里面的人均150平方米。那么高啊?我测算优值出来才有人均120平方米.

四:农村土地划分 15分

这个事情要看1995年你们家谁的户口在农村就有谁的土地,当时户口不在今天就不给土地,你们只找村委会要回土地,和你二伯无关。

五:什么叫单独选址和城镇村建设用地

什么是单独选址建设项目用地?哪些类型的建设项目用地属于单独选址建设项目用地?
答:是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地,包括:能源建设项目;交通建设项目;水利建设项目;矿山建设项目;军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外,小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。
什么是城市分批次建设用地审批?
答:是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准,是一种建设用地审批制度。

六:农村集体建设用地的法律法规

《土地管理法》明确规定土地使用权可以依据法律流转使用权 以这个为依据可以延伸到《物权法》《土地承包法》 转让使用权要签订协议/合同 又涉及到《合同法》

七:城镇,村镇建设用地区土地利用管制规则有哪些

您好,县级规划必备图件一般包括土地利用现状图、土地利用总体规划图、建设用地管制分区图、基本农田保护规划图、土地整治规划图、重点建设项目用地布局图、中心城镇土地利用现状图和规划图。市级规划必备图件一般包括土地利用现状图、土地利用总体规划图、建设用地管制分区图、基本农田保护规划图、土地整治规划图、重点建设项目用地布局图、中心城区土地利用现状图、中心城区土地利用规划图。 二者区别在于:县级的是中心城镇土地利用现状图和规划图,而市级的是中心城区土地利用现状图、中心城区土地利用规划图。 中心城区规划控制范围应包括主城区、相关联的各功能组团和需要加强土地用途管制的区域,以不打破乡(镇)行政界限为原则。中心城区扩展边界外2000米范围内涉及的乡(镇)一般应纳入中心城区规划控制范围。 下列土地应划入城镇村建设用地区: a) 现有的城市、建制镇、集镇和中心村建设用地; b) 规划预留城市、建制镇、集镇和中心村建设用地; c) 开发区(工业园区)等现状及规划预留的建设用地。 9.4.4.2 规划确定的应整理、复垦的城镇、村庄和集镇用地,不得划入城镇村建设用地区。 9.4.4.3城镇村建设用地区土地用途管制规则: a) 区内土地主要用于城镇、农村居民点建设,与经批准的城市、建制镇、村庄和集镇规划相 衔接; b) 区内城镇村建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地; c) 区内农用地在批准改变用途之前,应当按现用途使用,不得荒芜

八:农村建设用地具体包括哪些? 5分

农处集体建设用地是指农村用于建造建筑物、构筑物的土地,包括农民宅基地和公共设施用地、村办企业用地、交通水利设施用地等。

九:村庄备用地算到建设用地上吗

不准建设区是指在任何条件下都不允许非农建设的用地空间,包括:基本农田保护区、具有特殊生态价值的自然保护区、水源保护地、堤防护堤地,具有鲜明地方特色的自然景观和人文景观区域,重要的防护绿地以及国道、省道两侧划定的不准建设控制区。
1、用地安排
规划不准建设区主要包括所有主要山体,虾公山、飞鹅岭和东丫湖周边农田与园地以及南坑周边耕地;东江、东引河、东丫湖水面以及沿岸的河漫滩、防洪排涝区等。
2、用途管制要求
(1)不准建设区应进行永久性保护,在规划期内必须保持土地的原有用途,除国家和省级重点建设项目需要外,严禁在区内进行任何类型的开发建设活动。
(2)原则上不得占用基本农田发展果林业。禁止在基本农田建房、建坟或擅自挖沙、采石、取土等。
(3)国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址应避开基本农田保护区,的确需占用基本农田保护区的,应按照《基本农田保护条例》规定的审批权限与程序报批。规划建设区内现有的基本农田保护区应作出调整,与一般农田置换。
(4)禁止在绿地内进行与绿地功能不符合的非农建设。
(5)未经批准,不得在河床、河滩内修建建筑物和利用河滩地开垦。
非农建设区
非农建设区是指规划期内按照规划要求建设的用地空间,包括城市(镇)建设用地区、乡村居民点。区内用地必须依法审批才能进行建设活动。
1、用地安排
非农建设区主要包括原镇中心区、新中心区、滨江新区以及东部工业园(企石园区)等地区。
划定2010年全镇非农建设区面积2250.66公顷,占总用地38.09%,人均用地131.62平方米,2020年非农建设区面积2738.98公顷,占用地总面积46.35%,人均用地96.1平方米。
2、用途管制要求
(1)严格按照《土地管理法》、《城市规划法》进行规划、使用与管理土地,城市规划区内的土地的使用应根据《城市规划法》和城市总体规划。
(2)各项建设用地规模应国家规定的用地定额指标,用地布局不得擅自扩展到规划区外,规划区内农用地在批准改变用途前,应按照原用途使用。
(3)任何单位和个人进行建设需要使用土地,均需依法申请。征用土地应按照有关法律、法规的规定进行补偿。
(4)在城市建设区内,根据用地布局划分不同的用地类型区,实施土地分级管制、分类管制、分区管制。
(5)实行土地有偿、有限期使用,根据土地的区位、质量、用途等制订不同的地价和使用期限,以有偿使用方式取得土地的使用者,按国务院规定的标准和方法,缴纳土地使用费后方可使用土地。
(6)村庄建设统一规划,统一安排用地,其用地需经镇人民政府审核,由县级人民政府批准。