什么是群租房
“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源,而且不安全。
现行的法规规定,擅自“居改非”属违法行为。
群租房是否犯法,房东这样是否犯法
严格说,群租房是违规,违反法规的规定。
如《上海市房屋租赁条例》规定:租房不得破坏原有结构,不得改变用途;
至少以一间房间为出租最小单位;
租房内人均面积不得小于5平米等。
可以去当地房管部门投诉。
其他地方应该也有这样的租赁条例。
扩展资料:
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。