注意购房成本与择校费
眼下西安房价较高,如果你买房纯粹是孩子能够上学区房,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
学位房
所谓学位房,是因业主在买房后能活的相关学校“学位”而得名。西安开发商的大部分项目有“学位”名额,是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系,开发商会对业主作出承诺,在西安承诺的方式主要为:颁发专门的“学位证”,一个证代表一个或几个入学名额,凡是有证的业主,保证孩子会有学上;与业主签署“学位协议”,一般没有入学考试等条件限制。
购买学位房“四注意”
学位有人数限制
正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。
专供直系亲属的学位
当前西安教育资源较为紧张,很多带有学位的楼盘明确规定只有属于直系亲属关系的适龄儿童才能够获得该楼盘的学位,冲着学位去购房的客户在此问题上一定要了解清楚。
学位有年限限制
部分学位是有年限限制的,有可能等到业主的子女长大,准备入学的时候,才发现该学位已经过期了。
学位仅是口头承诺
购房者需要注意的是,口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前,一定要求开发商拿出书面文件,比如和学校合作办学的协议或合同等,签订相关“学位协议”。