不课征契税之情形:不动产为信托财产者,于左列各款信托关系人间移转所有权,不课征契税:一、因信托行为成立,委托人与受托人间。二、信托关系存续中受托人变更时,原受托人与新受托人间。三、信托契约明定信托财产之受益人为委托人者,信托关系消灭时,受托人与受益人间。四、因遗嘱成立之信托,于信托关系消灭时,受托人与受益人间。五、因信托行为不成立、无效、解除或撤销,委托人与受托人间。纳税人应于不动产买卖、承典、交换、赠与、分割契约 成立之日起,或因占有而依法申请为所有人之日起 30日内,填具契税申报书表,检同产权契约书状凭证,向当地主管稽征机关申报契税。稽征机关收到 申报后,应于15日内审查完毕,查定应纳税额,发单通知纳税人。