文章摘要:根据容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,相同层数的住宅,容积率越低越好。所以,在相同层数住宅的条件下,容积率2.2比3.0更好。
在查看楼盘资料的时候,很多楼盘都会标明容积率是多少,虽然很多购房者听说过容积率这个词语,但是并不是很清楚容积率到底是什么。容积率2.2和3.0哪个好?到底有什么区别?

一、什么是容积率?

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率越低,小区的公共空间会相对较多,居民的舒适度也会相对提高,反之,小区的舒适度就越低。

二、容积率如何计算?

容积率计算公式
容积率的计算公式是容积率=小区的地上总建筑面积/小区总用地面积。

三、容积率2.2和3.0哪个好?

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),一般情况下,6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2,7层至11层的住宅一般是1.5至2.0,12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。
需要注意的是住宅小区容积率小于1.0的,为面积大于144㎡的非普通住宅;高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。
根据容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,相同层数的住宅,容积率越低越好。
所以,相同层数的住宅,容积率2.2比3.0更好。
来源:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)、链家网综合整理
1人赞过
官方客服 1010 9666