对于集体土地的征收补偿也将归集体所有,一般不会直接给到个人。而集体土地征收的补偿标准也要按照征收土地的用途来确定。下面法律快车小编给您带来这样一篇文章。最新2021年集体土地征收补偿标准?希望对您当前所面临的集体土地征收问题有所帮助。
一、最新2021年集体土地征收补偿标准
农村集体土地征收补偿条例暂未出台,但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。
《土地管理法》第二十五条 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
具体的征收补偿标准应由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、集体土地征收必须是为公共利益需要才能实施征收。
根据《征收条例》的规定,征收房屋的前提条件,必须是为了公共利益的需要。因此,征收决定是否是为了公共利益需要,是该决定是否具有合法性的关键要件之一。
也就是说,只有为了“公共利益需要”,才能有政府及其以上行政单位启动征收拆迁项目。除此之外,任何私人盈利的征收拆迁都是不符合征收拆迁目的的,被拆迁人可以进行维权。在这里,在明律师提醒大家要注意一些打着“公共利益之名,行商业开发之实”的行为,另外,也要注意区分“公共利益”的范围。目前,“公共利益”范围的限定,在法律上也还没有完全得到具体的确定,因此,要根据具体的情况进行具体的分析。
三、我国现行的土地征收补偿费用包括三项:
(1)土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前3年平均年产值的6-10倍。其他土地由省级政府参照耕地的标准规定。
(2)安置补助费。征收耕地的,每一个需要安置的农业人口安置补助标准为平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最