网友答案 1
这个分几种情况,纯公积金贷款还是组合贷(一部分商业贷款一部分公积金贷)
1,纯公积金贷款,不管是中介还是自己去公积金管理部门申请,这个一般20天内差不多
2,组合贷款,这个如果你的资料没有问题,银行额度没有问题, 这个时间也一般在至少两周左右。
还有一个,不同的城市, 审批速度不一样,时间也不一样。
我亲身的例子来讲,武汉的首套房和深圳的首套房,都用了公积金。
武汉是农业银行来代办的,整个过程下来花了大概25天左右。
深圳的贷款银行是建设银行,整个下来不到10天。
一般多久能下来,第一个看银行,第二个看开发商或者中介。对于新房开发商是拿银行的钱来开发楼盘, 为了回笼资金,一般和银行的关系较好,事情办的就比较快。但有些银行确实慢,
二手房,今年我深圳同事,组合贷款,中国银行整个办下来花了60多天,由于他还要出赎楼费, 每天都是高利贷利息,苦不堪言,签的合同也规定了手续时间,还好原业主比较好说话。最后顺顺利利过了户,交了房,如今正在装修中。
综上,如果商业贷款资料和信用没有问题,申请的公积额度在规定合理范围,提交申请的资料也准确无误,等着就好了,着急也没有用。
网友答案 2
您好!公积金贷款现在有两种,你看你是哪一种哈:
1、住房公积金贷款。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单来说,你购买了公积金,满足一定条件后,你要购买商品房了,就可以用你已交的公积金来贷一笔利率较低、首付成数较低的贷款。
这种住房公积金审批的时长一般是:自你向银行提出申请起,到贷款划到贷款银行需要最短20多个工作日,最长3个月以上。当然,每一个银行的具体时长是不一样的。
申请住房公积金贷款的几个主要阶段所需要的时间是:资质审核一般10个工作日;网签及房产评估一般5-7个工作日;面签和初审一般5-8个工作日;签订借款合同一般一个工作日;办理抵押一般5个工作日;等待放款一般10-15个工作日。
2、公积金信用贷款。现在个人缴的公积金除了可以贷款买房外,还可以当成凭证来申请信用贷款。当你在职的单位连续缴了公积金6个月以上、缴费基数大于5000元,一般可以向招商银行、建设