尽管绿地控股(600606.SH)否认了“出售项目回血”的传闻,但负债率过高是其不可回避的问题。
11月19日,绿地控股称,所谓231亿元的数据是来自集团旗下“事业一部”做的一份年底销售楼书。因为商办在年终成交相对集中,所以“事业一部”将一些商办项目的资料汇总起来,这样方便发给客户,一旦有需求就会咨询,并属于资产变卖,非集团层面行为。
上述说法是绿地控股针对对此前房地产圈内广为流传的“绿地集团有意出售上海和江苏两地共14个项目、27个物业,总售价231亿元”的回应。
在绿地控股看来,出售物业是其经营常态。
不过,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,绿地控股此番解释可能只是托词,“如果不是想卖项目的话,就不会做楼书;如果想租赁,应该是做招商广告。”
从三季报来看,绿地控股存在较高偿债压力。