原标题:君亭酒店扩张背后:毛利率低于同行 入住率与客房收入双降
中新经纬客户端1月15日电 (张燕征)又一家酒店品牌要登陆创业板了。近日,浙江君亭酒店管理股份有限公司(下称君亭酒店)在深交所更新了招股书,拟募资3.44亿元人民币,保荐机构为安信证券。招股书显示,募集资金将用于中高端酒店设计开发项目和综合管理平台建设项目,其中前者拟使用资金占比94.18%。具体来看,君亭酒店打算在未来两年内,在上海、杭州、南京建设9家直营酒店。
中新经纬查看君亭酒店招股书发现,报告期内,该公司综合毛利率不及行业均值的一半。同时,2017年至2019年,客房平均出租率(OCC)由72.71%降至67.22%;平均每间可供出租客房收入(RevPAR)由308.34元降至287.14元。也就是说,君亭酒店的入住率和客房收入都出现了下滑。
综合毛利率低于同行、入住率连续三年下降,为何还要在此时继续扩张?针对上述问题,中新经纬于1月14日向君亭酒店发采访函,截至发稿尚未收到回复。
综合毛利低于同行
官网显示,君亭酒店成立于2007年,定位于中高端精选服务酒店领域,旗下拥有成熟的中高端酒店品牌如君亭酒店、寓君亭、夜泊君亭、Pagoda君亭。招股书披露,目前君亭酒店在中国国内的主要竞争品牌包括:亚朵酒店、桔子水晶酒店、锦江都城酒店、全季酒店、和颐酒店、开元大酒店等。
作为一家具有东方特色的酒店品牌,君亭酒店近年的业绩增长缓慢。财务数据显示,2017年至2019年,公司分别实现营收3.22亿元、3.41亿元和3.82亿元;分别实现净利润5850万元、5607万元和7339万元。此外,受新冠肺炎疫情影响,2020年前三季度,君亭酒店业绩遭受重创,仅实现营收1.68亿元,净利润1562万元。
除了营收增长乏力,君亭酒店的综合毛利率呈下滑趋势,且低于同行。2017年至2019年,君亭酒店的综合毛利率分别为37.87%、34.94%、34.86%。同时期,酒店同行可比公司的综合毛利率分别为70.35%、70.04%、70.96%。具体来看,锦江酒店的综合毛利率分别为90.46%、89.6%、89.89%;首旅酒店的综合毛利率分别为94.64%、94.47%、93.68%。而开元酒店的综合毛利率则在26%左右。
君亭酒店及同行综合毛利率来源:君亭酒店招股书