办完房产证多久才能拿到房产证啊我是上个月24号
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
婚前协议书代写了解更多
其他人都在看:
1 位律师回复
13520802129免费拨打
地区:北京-西城区
电话接通率94%,高于平台电话接通率44%
过户大概要二十五天。去沈阳房管局办理二手房交易买卖过户手续。.`业主:
1、房产证(原件和复印件)、
2、身份证(原件和复印件)、
3、银行存折(个人结算帐户)、
4、手章、
5、户口本。客户:
1、身份证(原件和复印件)、
2、户口本(首页和本人页复印件、
3、如果是外地人需要昝住证)、
4、手章流程:1、客双方本人去房管局打买卖协议、2、然后去银行打款、3、然后回房管局交纳税费、4、进件、
5、等25个工作日左右、
6、业主钱款到帐、
7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 虽然是没有产权证明的安置房,但也是财产。至于是否属于夫妻共同财产,还要根据具体情况来判断:
①如果购买该安置房的房款是一方的婚前财产或者按照法律规定属于夫妻一方的财产,则该套房产是个人财产,离婚时对方无权分割。因为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,购买房产只是财产的形式发生改变,其权属性质并没有发生改变。
②如果购买该安置房的房款是夫妻双方的共同财产,则该套房产属于夫妻共同财产,离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割。至于如何分割,应该由夫妻双方协商决定,一般由一方占有、使用,向另一方支付补偿款。也可以把安置房卖掉,双方分割价款。如果协商不成,可以向。
办房产证能写一个人的名字。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
您好,关于这个问题,我的解答如下, 首先各地的规定是不相同的,这里介绍一般情况。
一、老房翻盖需要的审批情况。旧房办理翻建手续,需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表,所有要件齐全可以申请办理原址拆建。
二、在自有宅基地上新建房手续办理问题。根据各地农村宅基地审批管理办法,符合审批条件的可以向村委会递交申请,然后经镇政府审查后报区规划局和国土资源分局,两局相关工作人员到现场实地察看是否符合审批宅基地条件,最后再进行审批。
如果不妨碍左邻右舍的采光,并得到批准,当然可以了。
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答!立即咨询