在杭州萧山,一名租客租下了广宁小区内的一处房屋,租约到期后,房主上门催讨房租,却发现房子已经住进了别人。原来,租客伪造了房产证,假冒房东,将房子卖给了别人。
如今,租客已经因为诈骗罪被判了刑,剩下两个,一个是原来的房主,一个是确实花真金白银买下了这栋房子的人。房子该归谁呢?这样的骗局又为何一再出现?
真假房东面对面
房子本是陈先生和他妻子周女士的,陈是萧山人,与妻子双双失业,生活困难,仅有的资产就是这套广宁小区的房子。
为了贴补家用,夫妻俩把房子挂出出租。2006年9月14日,经辰兴房产公司中介联系,房子租给了原平安保险公司员工郭华,合同为一年。
一年后,郭华又续租了房子,直到2012年3月13日到期。因为郭华并没支付后面的房租,陈先生多次电话联系,并找到了郭华的公司,但公司人说他已经辞职了。
5月17日,陈先生写了一封信,塞在了防盗门底下的门缝中,通知说一星期内若仍无答复,就将收回住房。
但后来,在广宁小区这套房子里,陈先生遇到了毕某。毕某60岁,萧山人,他对陈先生说这房子是自己从郭华那里买来的,花了20多万,连房产证都拿到了。当晚,陈先生把自己的房产证拿了过去,两人一比对,毕某也说自己这本可能是假的。
5月23日,陈先生去新街派出所报了案,并向民警递交了租房合同以及房产证原件等相关证件。随后,民警收缴了毕某手中那本假的房产证,并交区房管处进行验证没收处理。
事实基本查清楚了,郭华伪造了房产证,并借着租住在里面的机会,假冒房东来卖房,毕某看郭华讲的头头是道,并且有房产证在手,根本没想到这是个骗局,便交钱买下了房子。
郭华还涉及其他罪行,最终以诈骗罪被杭州萧山区法院判处有期徒刑12年6个月。
后来,为了要回自己的房子,陈先生多次以写信和电话的方式联系毕某,要求其腾退房屋。但毕某认为自己也是花钱买的房子,郭华的骗局,自己也是受害者,如果把房子还给陈先生,自己的损失谁来承担呢?
直到今日,毕某还住在里面。陈先生向萧山区法院状告毕某,请他立即搬离,并补偿居住非36000元,外加装修改建造成的损失费20000元。
由于毕某没有到庭,法庭被迫终止了调查。法院表示,如果赔偿,将参考周边房屋的租金后决定。
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骗人的王牌都是那张假房产证
这样的事情听起来新鲜,但其实在