本文码字工:黄小明 发稿平台 | 哥们买房 城北新玄武要有新盘上市了! 刚刚,哥们得到消息,玄武宝龙城D地块住宅已经启动验资,预计最快3月底首开639套房源(最终以销许为准)。 NO.1丨 壹 放风价4.5万元/㎡ 玄武宝龙城启动验资 哥们从玄武宝龙城的置业顾问处了解到,该项目的住宅即将上市,预计在3月底4月初的样子, 放风价4.5万元/㎡ 。 目前项目已经启动验资,金额150万元,不需要定存 ,理财股票账户均可!至于买房人关心的首付问题, 大概率还是3成 ,该项目最小户型是106㎡,按照4.5万元/㎡的放风价,150万元差不多就是3成首付的金额。 目新玄武板块处于房荒状态,前期加推玄武映等已售罄收官,前期均价46496元/㎡,并且最后一次加推的5成首付。现在玄武宝龙城若以4.5万元㎡三成首付的价格入市,在板块中性价比很高。 NO.2丨 贰 预计首开D地块 共639套房源 据置业顾问介绍,项目首开房源大概率是D地块的小高层,两种户型,106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫, 部分户型大横厅设计,18层左右,全部为精装交付 。 其中,106㎡至110㎡户型相差不大,都是有双阳台。并且首开户型都是两梯两户,隐私性较好。但106㎡的起步户型,对于刚需来说还是比较困难的。 建筑面积约106㎡-110㎡的3室2厅2卫↓ 建筑面积约139㎡的4室2厅2卫 ↓ 值得一提的是,和目前南京楼市中大量带有升级装修包的双限地不同, 玄武宝龙城没有升级装修包,买房人不用去忍受因不买装修包带来的不公平待遇。 在装修方面,标准较高。 三大件齐全,空调大金,地暖威能,新风为松下,厨房配有洗碗机和净水器 。并且是墙纸交付,带有电视背景墙、卧室背景墙。 建面约109㎡的装修标准↓ 图源界面楼市南京 建筑面积约139㎡四房两厅两卫实景图↓↓ 建筑面积约109㎡室两厅两卫实景图↓↓ NO.3丨 叁 地段、规划优越 但学区未定让买房人较失落 玄武宝龙城是个超大的综合体地块,共分5个地块打造, 项目规划有11栋住宅,2栋甲写,5栋酒店公寓,1座自持购物中心,约58万方城市综合体 ,涵盖一站式购物中心、商务办公、文化娱乐、高档住宅、高端公寓集群等。 因此,在新玄武目前商业较匮乏的状态下,宝龙城将成为整个玄武红山新城的标志性建筑。 另外,该项目的地段绝佳。