在社区居委会的主导下,旧小区业主可以通过成立合法组织实现自我管理、自我服务。如果有条件成立业委会就成立业委会,没有的话,也可以先成立业主代表协调委员会。由社区主导以楼栋或单元为单位,挑选公益心强的业主作为业主代表,选举成立业主代表协调委员会。在这一过程中,旧小区居民的公民意识要增强,既能自律,又能听取大家的意见,共同把小区管理好。