(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,按转让住房收入额 扣除买房原值和合理费用后的税率 20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的 1%缴纳;(3)对个人 转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间,以 房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间,按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年 内按市场价重新购房者,按照购房金额多少,相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 3、印花税:个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税,适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。