1、贷款条件:
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。
2、贷款额度:
个人住房贷款高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。
公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限公积金个人账户余额)*2。
3、公积金异地贷款:
长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款,在省外方面,与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。

公积金贷款买房的弊端是什么

1、开发商不接受公积金贷款,由于公积金贷款房贷周期长,对开发商来说回笼资金较慢,承担的风险较大,所以有些开发商不接受公积金贷款,如果遇到这种情况,购房者只能选择商业贷款了。
2、贷款额度有限制,住房公积金作为职工住房福利政策,并非职工想贷多少就可以贷多少,而是有最高额度限制的。不过,如果个人贷款额度不足时,夫妻可共同申请公积金贷款,这样贷款额度会高点。
3、公积金缴存有要求,除了最高额度限制外,如果想要申请公积金贷款,还要满足一定的缴存时间,比如借款人连续缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态,就像北京、上海、广州等地。不过,也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款,就像天津、长沙等地。
4、账户余额对贷款额度有影响,公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。不过,并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
5、放贷周期长,与商业贷款相比,公积金贷款手续繁琐,房贷周期较长,快的话一个月,慢的话2个月,甚至更久,所以,如果你着急买房,那就别选公积金贷款了。
6、异地申请公积金贷款有限制,虽说现在国家开通了公积金异地贷款,但实际操作中还有许多问题,如果你要回乡买房,最好先了解下公积金是否可以异地贷款。