孙河作为极富盛名的别墅区,每个开发商都希望在这里给市场一个最好的交代。孙河的合院,大多能做到大尺度,当然,大尺度合院的价格远超叠拼。2000万是最低门槛,目前基本这个价位也基本没什么房源了,很多甚至到了5000万,也有被7090限制降低了门槛被疯抢的,但总价改善,尺度刚需,购买这些的人群可能依靠的就纯粹是孙河的吸引力了。私下认为, 天瑞宸章的叠拼产品,才是和孙河这个板块最匹配的产品。 (孙河房源价格图) 天瑞宸章希望自身的产品,跟孙河的优越配套能形成一个平衡,既能给更多客户进入孙河的机会,又保障足够优越的居住感受,所以选择了最亲民的改善型洋房产品和叠拼产品。 洋房仅3栋楼,已被抢光 ,目前在售的就是纯叠拼产品,整个社区是纯住宅规划,无任何公建类配套。 (天瑞宸章总平面图) 目前, 1500-1700万,是享受朝阳别墅生活的最优价格 。天瑞宸章,则构建了目前北京全家庭别墅生活的标准答案。价格多一分,贵了,品质少一分,不够。 首先从区域上,孙河是一个标准答案,它是目前北京别墅区的唯一最优解。