徒儿急急来电告知,他们正在对账,刚开始就碰到争议,明明是桩间土,但第三咨询方就是说不是,死活要扣,来电问我如何应対,将情况做了详细介绍并发了一大堆资料。 弄清原由后,我发现徒儿犯了现在预算的普遍通病:脱离现场,不懂施工,纸上谈兵。 下面就整个分析过程和大家一起作个分享,希望对年轻的预算员们有所帮助。 争议的起源 合同约定: 1、大型土方由甲方独立分包,土方队挖至设计垫层底标高+0.5m;为工程标高的控制,预留的0.5m厚覆土由总包方清挖(包括电梯井、集水坑、下凹式后浇带的土方); 2、长螺旋钻桩由甲方独立分包(在基坑内打桩),桩基工程包括桩芯土清挖及截桩; 结算争议: 第三咨询方认为,打桩单位已经截掉桩头,总包方的0.5m厚覆土不属于桩间土。 到底是不是桩间土? 是不是桩间土其实很简单, 就是工序流程的确定 ,即:是先挖土后截桩,还是先截桩后挖土? 答案肯定是先挖后截(批准的施工方案也这么写的)。 实际施工的流程如下: 1、土方队挖至桩基工作面(即:垫层底标高向上500mm)→ 2、打桩队在桩基作业面上打桩→ 3、打桩队清挖桩芯土(清至垫层底标高向上500mm)→ 4、总包队挖500mm覆土→ 5、打桩队截桩。(见图1、图2) 根据施工流程和工艺,结合桩顶向上预留500mm混凝土保护帽的要求,500mm厚覆土为桩间土无疑。 但打桩单位在浇筑混凝土桩的过程中不可能做到分毫无差,有些桩帽高出500mm的现象也是实际存在的。 为什么不属于桩间土? 为什么不属于桩间土? 第三咨询方给的扣款理由是:因为桩头已经截掉了,所以500mm厚的余土不属于桩间土。抢理的理由: 为啥不先截后挖,谁让你先挖后截的? (这招把徒儿整的有点懵) “为啥不先截后挖?” 此问似乎很懂行,但按其说法,施工方需因他改变施工流程,桩基单位在桩基结束后,先清挖掉属于他们施工的桩芯土,后用人工在桩周围挖出能够让切割机展开的工作面,进而切割截桩。 流程如下: 1、土方队挖至桩基工作面(即:垫层底标高向上500mm)→ 2、打桩队在桩基工作面上打桩→ 3、打桩队清挖桩芯土(清至垫层底标高向上500mm)→ 4、打桩队人工清挖桩周围的截桩工作面(但土不外运)→ 5、打桩队截桩→ 6、总包队挖500mm覆土。(见图3) 为了截桩,要让桩基单位在桩的周围挖出上图示意的工作面,其人工成本的增加是笔不小的数字,典型得站着说话不腰疼。 同时,他还忽略了一个重要的细节:电梯井斜坡的桩怎么截?也让打桩队自挖自截,岂不是笑话?(见图4) “谁让你先挖后截的?” 此问似乎很高深,却抛弃了一个重要的原则---合同。合同约定,施工方按甲方批准的施工方案施工(第三咨询方手中有甲乙双方的合同)。为达扣钱目的,罔顾事实,也不管是否站得住脚,就信口开河,似乎有权更改甲乙双方施工合同似的。 永远的桩间土 然而,事情就这么简单吗?非也!即便退一万步,按第三咨询方的 先截后挖 ,难道就不是桩间土了?当然不是! 按图纸设计,桩头需高出设计底标高200mm( 见图3截桩线 )。按图纸设计(16G101图集),桩头不仅超出垫层还需深入桩承台内( 见图5 )。所以,即使先截桩后挖土,其桩头也永远存在,只是比原来的桩头矮了一点罢了。