相关法律依据
根据《物权法》第一百零六条之规定,善意取得必须满足三个要件:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本案中买房人蒋某依此获取房屋所有权是完全正确的。
当然登记在夫妻双方名下的房产,一方除有另一方明确的授权之外,无权出售夫妻共同房产。