根据《建设工程质量管理条例》规定下列建设工程必须实行监理:国家重点建设工程;,大中型公用事业工程;,成片开发建设的住宅小区工程;,利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;,国家规定必须实行监理的其他工程,从实际操作中,只要涉及申领《建设工程施工许可证》的建筑工程,都要实行监理,如果建筑公司自建的建筑不办房产证,可以不用监理。办好土地证和规划许可证就可以了,总监职责,1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;,2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;,3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;,4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;,5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;,6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;,7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;,8、审查和处理工程变更;,9、主持或参与工程质量事故的调查;,10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;,11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;,12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;,13、主持整理工程项目的监理资料。　\ue50a上海财经大学在哪里　附准确地址　\ue50b