俗话说:“地铁一响,黄金万两”。随着我们国家房地产市场的日渐成熟,地段以及配套的重要性也被越来越多的购房者所重视,其中,“地铁房”的受欢迎程度最明显,尤其是在近两年我们国家城市群以及都市圈大发展的背景下,地铁房的交通优势更是不言而喻,能够成为楼市“香饽饽”自然也就不难理解了。 那么,问题来了,什么样的房子才是地铁房?买房的时候,房子距离地铁多远才合适?关于这个问题,笔者还是比较有发言权的,因为,我买过三次房,其中,有两次都是买在地铁附近,为此, 今天笔者就以一个过来人的身份,聊一聊买“地铁房”的亲身感受。 首先,笔者先来解释一下什么样的房子才是地铁房。 简单来说,就是距离地铁站位置适中的房子,才能称之为地铁房。当然,这里的距离适中,可不是指距离越近越好,而是指在合理范围之内。 笔者第一次买房的时候,购房经验尚浅,对于置业顾问的说辞过分信赖,于是,就把距离地铁站2.5公里的房子,当成了地铁房,由于买的房子是期房,地铁站也在规划之中,无法切身感受乘坐地铁的便捷,于是,在笔者买完房以后,还天真地以为自己买的房子是地地道道的地铁房。 可是,等到房子交房以后,地铁站也正常使用了,这个时候笔者才发现,买的房子压根就不是地铁房,因为想要乘坐地铁,需要先步行半个小时以上才可以,即便是骑电动车或者自行车也需要10~20分钟,根本体验不到地铁房的便捷性,尤其是天气不好的时候,更是不方便。 于是,笔者再三权衡之下,就把这套房子卖了,打算重新购买一套真正的地铁房。有了第一次的购房经验,第二次购房就特别注重房子与地铁的距离,只要是房子与地铁之间的距离超过1公里,笔者基本不会考虑。 看了一个多月的房子,最终选择了一套距离地铁口只有不到200米左右的二手房,入住以后,乘坐电梯确实便捷很多,出门3分钟就到地铁口,但是, 距离地铁口太近也有一个很严重的问题,那就是居住环境太嘈杂。 一方面,地铁距离小区太近,地铁运行带来的噪音会影响到平时休息,而另一方面,距离太近,周围的人流量过大,人一多,生活环境自然也就更加嘈杂了。 最终,第二套房子住了不到2年,就租出去了,笔者也搬到了郊区,没有继续购买地铁房,后来,从事房产销售以后才搞清楚, 所谓地铁房,是指房子与地铁口之间的距离在300~1000米之间才是最理想的距离,太近,容易造成生活环境嘈杂,太远,完全体验不到地铁房的便捷性。 一般情况下,距离地铁口300米,步行时间大约5分钟,再加上小区内上下楼的时间,最多也就10分钟,而距离地铁口1000米,步行大约10~15分钟,再加上小区内上下楼的时间,最多15~20分钟,如此一来,地铁房的优势就显现出来了,尤其是对于工作压力比较大的年轻人来说,早上多休息10分钟,或许改变的就是一天的精气神,好处很是明显。 对此,你怎么看?你会选择地铁房吗?