与去年相比,今年上海各区县商品住宅成交情况普遍量跌价升,形成这种市场特点的最主要原因即政策原因定调“房子是用来住的、不是用来炒的”,将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,既抑制泡沫,又防止大起大落。上海作为房价上涨热点城市,是重点调控对象。
作为房地产行业的风向标,一线城市行政调控落实力度最大,其变化也更受关注。未来成交量下滑已成定局,但成交金额会保持较高水平。房价受到抑制,但短期内新增供应仍将维持低位。加之财富人群出于在一线城市进行资产配置的需求,像上海这样的一线城市,仍是投资首选的区域。