本诗题目,多达四五种。56个版本中,《终南别业》43个,《入山寄城中故人》6个,《初至山中》2个,《南山遣兴》1个。阙题4处。明刻本《文苑英华》在诗题《入山寄城中故人》下注曰:“一作终山别业”,四库本《文苑英华》卷318中还有“终南山别业”之题。
《终山别业》说不通,因为终南山有“太乙”“太一”“橘山”“周南”“地肺”“南山”等别称,但没有“终山”之说。《终南山别业》与《终南别业》实质上无异。《南山遣兴》好像是为了遣兴偶到南山,与事实不符。这三个题目,都可以忽略。
《终南别业》交代了诗作描写的对象。李肇《唐国史补》载:“王维……得宋之问辋川别业,山水胜绝,今清源寺是也。”[12]