设计师刘小姐介绍,中山大道城中村出租屋普遍没有统一的规划设计,再加上生活习惯的需要,沿线城中村外立面看上去很凌乱;其次,城中村出租屋都是村民个体自建,体量小,一般都是单栋单栋的四五层楼房,所以经充分协商,将其定位“欧洲小镇”风格。
在中山大道科韵路交汇处、棠下城中村出租屋是此前整治的重点区域。它的入选主要是因为恰处两条主干道交汇处,视面比较多,视点也集中。一栋栋的出租屋外立面整治同样采取简约的欧式风格,楼顶也根据需要局部采用了平改坡的手法,加盖红色屋顶,从马路远远看过去确实有点“欧洲小镇”的风味。
黄坳3个月拆出500米绿色长廊
广州大道北延线黄坳段是今年7月才临时决定进行彻底整治,主要考虑该路段是本次亚运场馆间的主要通道,也是连接省委重要接待基地的主要交通干线,地理位置特殊。但由于历史原因,黄坳路段属自然村,外观较为凌乱,房屋相连,通道狭窄,甚至有部分建筑占用了市政公路的人行道,与广州大道沿线其他路段亮丽的景观形成较大反差,也与广州城市形象格格不入。为此,市委、市政府决定对该地段33户村民群众2.5万平方米的房屋进行拆迁改造成长约500米纵深约20米的绿化长廊。
昨天下午笔者一行在现场发现,短短3个多月时间,拆迁整治工程已进入最后的扫尾阶段:道路东侧高坡是多栋高龄工厂宿舍,同样是采用简约欧式风格进行整饰,目前已经完工,看上去与紧联的花园小区并无二致;道路西侧的绿化工程已进入扫尾阶段,大树、灌木、花丛等都已栽种,绿化长廊雏形已经初现。
外立面整治住户得到实惠
不要以为立面整治仅仅只是面子工程——城市面貌变靓,沿线住户更得到实惠:“平改坡”很大程度上解决了老房的楼顶渗水多、隔热差的老难题;老屋的木窗铁窗免费更换为铝合金窗,房间气密性大幅改善,“夏天开空调不再怕跑冷气了”;更直观的是住户的房屋直线升值,调查显示多个整治区域房租上涨幅度超过30%。
设计师介绍,平改坡工程对提高顶层室内环境舒适性十分有效。首先,解决顶楼渗水难题。大多数改造的住宅建筑比较陈旧,顶楼楼板长期日晒雨淋,楼板内钢筋热胀冷缩,导致多数旧建筑存在顶楼渗水现象,而此次顶楼平改坡整治,都会为其重做一个防水层,再加上平改坡加建的一个新楼顶,顶楼渗水问题得到很大程度上的改善。
其次,由于大多数改造的住宅建筑比较陈旧,保温隔热性能较差,热工性能不能满足节能要求,达