个人住宅组合告贷是指对准时足额缴存住宅公积金的员工在购买、大修各类型住宅时,银行一起为其发放公积金个人住宅告贷和自营性个人住宅告贷而构成的特定告贷组合。
个人住宅组合告贷条件是什么?流程有哪些
大多人买房都是选择告贷的方法,目前买房的主要形式有公积金告贷买房,商业告贷买房,以及组合告贷;关于公积金和商业告贷我们都好理解,那么什么是组合告贷?这类告贷方法指的是关于公积金交纳不足部分选用商业告贷,也就是公积金告贷与商业告贷并用的告贷方法,下面给我们总结一下个人住宅组合告贷请求条件和流程。

一、个人住宅告贷组合告贷条件:

1、首先告贷人需求在当地正常交纳公积金库存,而且契合当地的公积金管理机构的其它告贷要求。
2、其具有清晰的购房意愿或者是以及签订了的正式购房合同,而且支付首付比例20%以上。
3、告贷人需求具有安稳的收入来历以及安稳的作业。
4、关于所购买的房产需求具有个人产权。
5、其需求可以供给契合银行告贷担保。
个人住宅告贷所需求的材料:告贷人所提交的材料包括个人与爱人的户口本,身份证,婚姻证明,信誉陈述以及房屋买卖的合同。

二、个人住宅组合告贷的流程

(1)告贷请求:告贷人向公积金中心或受托付银行提出组合告贷请求,由公积金中心对告贷人住宅公积金告贷资历进行检查。
(2)贷前调查:受托付银行应对告贷人告贷用途、告贷材料、典当物状况、还款才能等进行调查。对不契合告贷条件的,应及时将材料退还给告贷人。
(3)面谈和面签:对契合组合告贷条件的,由受托付银行经办人员辅导告贷人填写组合告贷相关材料,并签订《西安个人住宅(组合告贷)告贷合同》和《典当合同》。
(4)告贷审批:组合告贷材料齐全后,别离依照公积金告贷和商业告贷各自的审批流程进行告贷审批。
(5)典当挂号:组合告贷审批结束后,典当权人凭相关材料到房产交易管理部门办理房产典当挂号手续。
(6)告贷发放:典当权人出具《办结通知书》,受托付银行收到组合告贷材料后,向公积金中心提交公积金告贷放款请求,公积金中心向受托付银行划拨公积金告贷资金,受托付银即将组合告贷资金(公积金告贷资金商业告贷资金)依照告贷合同约定的时间、金额和账户一起发放。