很多人都觉得一楼的房子又容易返潮,私密性又差,采光还存在问题,因此往往不愿意购买。
但一楼有缺点自然也有优点,光是便宜这一特点,就让不少人动了心。
那么一楼都有哪些缺点呢?该如何去避免呢?
1、采光
如果建筑密集的话,采光就不好;再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了;要是朝向再不好一些,肯定常年见不到阳光;屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。
如何避免:
尽量挑选楼距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。
一般来说,影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高,如果距离高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。
2、湿度
在雨季,比较潮湿,一楼地板、墙壁都会出水珠,被子也感觉湿答答的,衣服洗了都不容易干。值得注意的是,地面潮湿就容易招惹虫蚁。
买房前,看到网上说“家里有老人和小孩子,住一楼比较方便”,因而买了一楼。可住进来,老人家经常说腿疼、膝盖疼,后来才知道原来是因为潮湿的原因。
所以家里有风湿病患者的朋友,千万别选择一楼,否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
如何避免:
一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重,但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。
3、声音
单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。尤其是晚上,半夜了还有咚咚的脚步声。如果清晨有人下楼,那么想睡个懒觉都困难。
如何避免:
选择一楼时应首先考察房屋的隔音质量,尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
4、安全
一楼应该是最容易被盗的楼层了吧,之前有个同事,他家住一楼,小区保安和物业又不太管事的,结果一个月连续遭小偷两次,心塞死了。
如何避免:
对于选择一楼的购房者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。
5、卫生
很多楼盘为了