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提问:房姐,我朋友有预计买500左右的房子,想考虑大兴有推荐的小区吗
回答:大兴区很大 我们通常所指的大兴,往往是4号线大兴线沿线;8号线南段通车后。加上了瀛海等部分板块。 从实际市场的价值来分析,大兴线黄村以南,购入总价最好不要超过500万,流动性容易受限,即使是龙湖天街这样的标杆,大户型的成交占比低和折价十分明显。 而黄村北面,枣园高米店西红门等地区,品质次新类房产,部分可看500万往上。 但是这类情况,又容易受到房产本身溢价所限制。 综合来说,大兴线虽然有15公里的绝对距离,但由于属于同一类需求,地段价值没有明显差距,价格十分接近,总体上仍然以250-450万作为主选。 超过500万的市场,我们有更多更优的选择。