等额本息还款计算器帮您计算在等额本息还款相关数据　计算公式　贷款类别:商业贷款公积金组合型计算方式:根据面积、单价计算　单价:　元　平米面积:　平方米按揭成数:　9成8成7成6成5　2013-10-13　你每月都在偿还本金,到最后一个月你可能实际就是用了几百块钱。所以,真实的年利率并不是6.84%。那么,真实的年利率怎么算呢?我搜遍了网络,要么答非所问,要么一堆公式看不懂,所以索性　2021-09-25　本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数1]　两种还款方式中,等额本金还款法每期归还本金的数额是相等的,而等额本息　还款法每期归还的本息之和的数额是相等的,但2021-09-25　贷款本金×月利率×(　1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利　率)^还款总期数-1]　2、等额本金　等额本金,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和　剩余贷款在该　2021-09-25　首次月供中,它们二者所付的利息部分相同　接下来,由于等额本息还款方式中限制了月还款总额,这样其所还本金部分比较少,从而　导致剩余本金较多,占用银行资金的时间也就更长,从第二个月起,　2021-09-25　按15　年和　20　年分等额本息和等额本金共四种情况给你计算吧:　A　贷款类型:商业贷款　还款方式:等额本息　贷款金额:440000　元　贷款年限:15　年(180　个月)　年利率　2021-09-25　一　次还本付息方占用银行的资金量最大,　等额本息还款方式次之,　等额本金还款方式占用银行　的资金量最小。这正是为什么　25　年下来,一次还本付息方式累计还的利息最多,等额本息　还款　2021-09-25　由于偿还本金的时间不同,实际占用银行资金的时间也就不同。总的来说,“等额本息还款法”借用银行贷款的时间要更长一些,因此在利率相同的情况下,也就要支付更多的利息。