一、专项授信专项授信指的是对特定生产建设项目所提供的授信,由于大多数是对应项目的,所以专项授信又常常被称为项目授信。首先,要明确下项目的概念。项目指有可以单独核算的成本,在建成后能够产生现金流入的资产。所以不要把流动资金说成是一个项目……流动资金真的不是项目。在对项目评估的过程中我们会把项目分为总投、资本金、借款和其他自筹部分来分析,其中借款部分就要用到我们所说的专项授信了。(一)总投(项目总投资_百度百科)总投包括从项目立项到项目建成通过验收开始产出为止的料、工、费,一般在备案、预可研、批复等前期工作中会反应出来,总投是对项目建设期总投入的详细估算,同时也是专项授信的基础。(二)资本金(项目资本金_百度百科)资本金是项目建设前期出资人对项目的投资部分,在以项目法人为主体的项目建设中,出资人对项目的投入反映为所有者权益和出资人借款(一般在其他应付科目,如通过委托贷款则反映在借款科目),分属权益类和负债类科目。在综合法人为主体的项目建设时出资人对项目的投入无法从三张报表上直接反映,这时候需要把握一个原则,综合法人所有者权益>=全部在建项目资本金之和。国务院、发改委以及其他行业的相关主管部委对辖内行业项目的资本金占总投的比例都是有要求的,比如一般工业项目的资本金要求是25-30%(一般是30%),房地产开发贷款的资本金要求是30-35%(现在除一线城市外一般是35%)。(三)授信测算确定专项授信的必要条件包括:总投、资本金、建设期、投资收回期、借款期限。具体如何完成项目评估在本文不做详细介绍[如何写出专业的企业尽职调查报告? - NERV 的回答这里我写过一点关于房地产开发贷的内容,希望有所帮助]在确定上述要素后,最简单的计算方式是:总投-(借款期内经营收入+资本金+项目主体的其他借款)=专项授信,其中借款期内经营收入+项目主体的其他借款=借款人自筹资金。二、非专项授信非专项授信可以分为流动资金授信和贸易融资授信,银行对企业的非专项授信限额可以用模型测出参考值,在此不做定量分析,仅从定性角度进行简要说明。[什么是贸易融资?贸易融资和流动资金贷款区别在哪? - NERV 的回答在这里我大概说明了流动资金和贸易融资的区别](一)流动资金授信流动资