出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民 政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商铺交 付买受人使用: 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的; 第九条出卖人逾期交房的违约责任。