卖方首套房且满二年免营业税,否则交5。6%。首套房且满五年免个人所得税,否则交1%。买方首套房,房子90平米以下1%契税,90~144平米1。5%契税,非首套房或超144交3%契税。标准不按买卖价格按评估价格。另,房管局过户费6元/每平米,80元登记费。