现代 。 人之所以偏好坐北朝南之房屋,其实是来自上述的传统观念。 ? 东西向比南北向耗热量高 5%左右 建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有 影响。在其他条件相同的情况下,东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要 比南北向高 5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。从有利于节能出发, 新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风,其 朝向宜采用南北或接近南北向,主要房间宜避免夏季东、西向日晒。 ? 哪些户型铁定不能买 第一种,终日不见阳光的户型。且不说这样的户型采光性如何,单考虑 我们花了一辈子的积蓄买的房子,却是一间暗室,住进来以后无法享受到阳 光的温暖,这样的落差实在是有些大。第二种,户型狭长过道多。此类户型 的共同特点是能够真正使用的空间很少,室内面积大多浪费在过道空间上。 这种户型实际住起来十分不方便,过多的走道既不能摆放物品又没有什么实 际使用价值,相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这 上面。 ? 如何选择房子的朝向: 1.建筑朝向与房间通风的关系:房间内能保持空气新鲜是人们对房间的基本 要求之一。房间要保持空气新鲜,必须与外界保持良好的沟通。要达到此目 的, 就要考虑建筑的朝向和开窗。 购房者在选择房子时首先应看客厅的朝向。 因客厅是一套住房中使用频率最高,使用人数最多的房间,其空间质量尤为 重要。我国处于北半球,客厅一般以朝南为最佳。这样,在冬天无凛冽寒风 呼啸,在夏天又有凉风习习。除此之外,其他朝向的优劣顺序大致为东南。 东、西南、北、西。 2.其次,购房者应挑卧室的朝向:一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向 也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好 或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。因 在夏天, 南向卧室虽有凉风, 但射入的阳光也较北向房间多; 若是西向外墙, 室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不选朝西的卧室。 朝北的卧室不要大多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但在夏天却 是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对次要些。卫生间只要能直接采光、通 风就行, 但最好还是避免选择西向的卫生间。 厨房由于本身会产生许多油烟, 因此,其室内空气必须与外界经常保持交换。一般来说,要防止由于朝向不 好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨 房以不选北向为宜。 3.建筑朝向与房间采光的关系:房间的朝向不同, 各季节房间内的光线变化规 律将不一样,在一天内光线的变化也不一样。在一般的住宅建筑中,购房者 对光线变化的要求不会太高。但是,消费者对于阳光的强弱和时间的长短还 是有自己的愿望。一般来说,一天之内阳光能射入房间 2~3 小时,对于消 除房间内湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加速空气流动均有好处。对于客 厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。 对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其 温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜,因卫生间相对来说阴 暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内,最好有两个阳台,其 中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。 4.建筑朝向与房间隔热、保暖的关系:建筑的各个面由于朝向不同,接受太阳 的辐射也不同。一套屋中的不同房间,有时会出现很大的温差。一般来说, 消费者尽可能希望房间的保温。隔热措施较好,一套房内的温度受外界影响 不大,变化不大。因此,购房者在挑选房子时,应对居室内各房间的具体情 况具体分析。朝向好的房间,其优势是否可为其他房间借用,流入室内的风 是否可以在其他房间里流动;朝向差的房间,是否采取了较为专门的措施。 比如,朝西的房间是否延长了遮阳板,墙体的保湿措施是否有特殊的处理,是 否用的是空心砖,是否加了隔热材料等。 5.建筑朝向与户型的关系:对于条式一梯二户, 一套只有二个方向通风、 采光。 而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的,消费 者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二 户,一套房至少有三个面临空,因此其房间的朝向应该都较满意。