不存在过期一说。
只要没有过户,住房产权还是死者所有。他人无权处置该住房产权。
需要死者合法继承人办理完毕继承手续,更改房产证登记人姓名,之后,确权,住房产权属于继承人所有,才是,才可以自由处置这房子,可以买卖,过户,赠与,抵押。