他人捡到你的房产证,可以依照上面名字地址,伪造你的身份证,户口本,婚姻证明,然后拿着真的房产证和假的身份证明,去找人抵押换钱,然后消失。所以,房产证丢失,建议及早到房管部门办理挂失补办手续