邮储的 “标准按揭” (下称标案) 审批时间,所有材料提供齐全的情况下3个工作日之内应该就能得到审批结果。
这个完全取决于个贷经理的工作效率,以及跟上面分行关系。(遇到过中午把材料递进去,下午就批贷的,当然是跟客户经理比较熟的情况下)
其实这个流程并不麻烦,做卷然后递上去。(现在大部分银行都要求电子版,上传分行审批)
贷款办理流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认
3、银行对贷款申请进行调查、审批
4、购房人与银行签订借款及担保合同
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)
7、银行向售房人账户发放贷款
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
注:是否在房屋买卖合同约定尾款,由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清,自行约定。