住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、 外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及 其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公 积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的 相关规定,申请公积金贷款。 审批程序 一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》[1] 2、《XX 市住房公积金贷款管理办法》 二、受理范围,我市正常缴纳住房公积金的职工,在本市区 域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时, 可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。 三、申请条件 借款人申请贷款,应同时具备以下条件: 1、具有XX 市常住户口或有效居住证明; 2、连续足额缴存住房公积金 个月以上,或提取公积金后又连续缴存6 个月以上; 3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不 含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的 自筹资金; 4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力; 5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保; 6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定, 按时履行还款义务; 7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。 四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料: 1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用 房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据; 2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行 政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产 权证,建筑施工合同及工程预算或决算; 3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭 4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书; 5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明 或有效居住证明; 6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告; 7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明; 8、房地产置业担保公司出具的担保证明; 9、公积金中心要求提供的其他材料。 五、办理程序 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房 公积金贷款申......余下全文>> 建设银行房贷批下来为什么没有房贷合同 肯定会有房贷合 同的,批下来之后才会让你去银行签订合同的,签订合同之 后才会给卖房的打钱的, 建行房贷申请资料 (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在 中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返 乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相 关批准文件; (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有 关证明; (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复(6)贷款行规定的其他文件和资料。