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品牌房企进驻,土地价值攀升,不再是洼地
早期,大连湾主要以辽渔集团沿海产业聚集地;近年来,华润、金地、恒大等品牌房企纷纷强势进驻湾区,使得板块吸附力逐渐增强,其中华润的进驻更是给大连湾的发展注入一剂强心剂。
近期,大连湾板块又迎来利好消息,大连湾海底隧道建设工程迎来全新进展,待建成通车后,将进一步缩短与主城区之间的距离,同时成为大连“一路向北”的关键交通枢纽。
海底隧道效果图
受益于甘北及甘西在售项目减少
板块量增价升
大连湾板块在2015年恒大港湾、鹿港小镇入市,新增供应达仅五年峰值,处于去库存阶段,供应逐年递减;在全市存量见底的背景下,大连湾板块存量凸显,板块内销量不断刷新;成交均价在华润及恒大等品牌房企的拉动下开始走高,价格洼地逐渐填平。
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需求明显,由地缘性为主逐渐扩大
“一城两区”的链接纽带地位凸显
整体来看,大连湾板块内需求明显,改善需求多集中选择购买华润置地大连湾,追寻产品改善、环境改善及学区改善。
伴随板块容量的扩大,客户结构也随之改变,主城区外溢客户比例明显增多;客户吸纳范围由地缘性为主,逐渐增加甘井子区、开发区、金州区的客户比例,“一城两区”的链接纽带地位将凸显。2020年大连湾板块客户承接能力将再次显现,板块热度持续。
对于购房者来说,看到好的房源就尽早出手,尤其在此次疫情的影响下,小户型和刚需产品的弊端显现。
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大连湾国际社区
107万方双学区低密洋房大盘
作为城市综合投资开发运营商,华润置地始终以行动践行“品质给城市更多改变”,以华润置地优居4.0标准匠心打造107万方大连湾国际社区,积极主动为大连湾区域的居住、教育、商业、环境等发展添砖加瓦。
项目匹配区域级丰盛配套,百年名校周水子小学和口碑名校汇文中学已就位、华润置地万象商街全面开工建设、约7.9万方全家庭运动休闲公园已开放,大城国际范生活雏形已现。
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住宅::16200元/平米
楼盘地址:大连市甘井子区振兴路与佳宝路交汇处(实德集团原址)
楼盘电话:400 803 0333转1725
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