商住房和住宅房在字面意思上似乎没有很大的差别,但这两个词语代表的房屋却有着不同的性质。那么商住房和住宅房的区别是什么呢?下面一起来看一下吧。
商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房。
商住房的最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。
住宅房可以解决屋主的户口问题,而商住房不可以。
商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住宅房的水费为3.8元一吨,商住房则会达到7元一吨。
商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,比如可用来居住的商用写字楼。
住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,通常来说更宜居。