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二手房买卖个税有两种征收方式,一种是全额的百分十二一种是差额的百分之二十,差额就是现在房子的网签价减去房主买房子的网签价和贷款所出的利息以及公共维修基金
李明庭
原购房的不动产票+契税票+维修基金+贷款利息和目前房屋的售价之间的差额
杨文静
差额百分之20是指您房产证未满两年但您的契税票日期已满两年必须按照你成交价格合以前买房价格差交税
杨文香
现在有差额的房子基本都是没有满两年的
曾坤
二手房个税有两种征收模式,第一种:买卖的房屋不能提供原值的情况下,按2%征收。第二种:可以提供房屋原值的情况下,按照此次买卖成交总价减去房屋原值(即原总价)的差额X20%来征收。
杨光
财产转让所得,适用税率为20% 这里的财产转让所得,用收到的价款减去财产原值计算 二手房交易,其就是一种财产转让所得,所以不是现在调整为20%,而是一直是这样。 但是二手房交易,有很多房产无法获得房产原值数据,比如十多年前的房改房等,所以就出了一个简易计算征收率,即用交易总额乘1%计算所得税 现在国五条规定取消简易计算,完全按个人所得税法规定的计算。 就是用交易总额减去房产原值及必要的费用(如相关晚易税费)的差额乘20%的税率计算 对于房产无法获取原值的,则税务和房管部门核定 那么怎样核定,还需各地出台实施办法。
徐小龙
目前房屋的计税价减去原来购买的价格,缴纳中间差额部分的20%
王闯
个税,顾名思义就是个人所得税,即买了房子又把它卖掉,卖掉后因为有收入产生个人所得,所以要缴纳这笔税。但是,并不是所有的二手房交易都会产生个税,大部分地区,满五唯一的普通住宅就不需要缴纳个税和增值税,只需要缴纳契税即可。当然了,具体什么情况下缴纳什么情况下不缴纳也不是固定和统一的,这个要根据国家和地方性的税务政策,以及结合当下和房地产市场的发展有政府部门来定。
杨雨
取得房本未满两年的房子卖时基本要交个人所得税
位帅洋
个税,顾名思义就是个人所得税,即买了房子又把它卖掉,卖掉后因为有收入产生个人所得,所以要缴纳这笔税。但是,并不是所有的二手房交易都会产生个税,大部分地区,满五唯一的普通住宅就不需要缴纳个税和增值税,只需要缴纳契税即可。当然了,具体什么情况下缴纳什么情况下不缴纳也不是固定和统一的