直接禁售! 滨湖龙川里业主挂高价卖2.9万/㎡,高出小区均价7000元/㎡,直接停售。 涨价下架、跳价禁售,合肥二手房市场愈发规范化~ PART 壹 滨湖龙川里业主卖2.9万/㎡,直接停售! 近日,滨湖龙川里小区有一套94㎡的三室房源, 业主涨价46万,将房源挂到了29788元/㎡,总价高达280万。 对于此等不规范涨价的行为,平台也是直接停售了。 根据链家网数据显示,滨湖龙川里二手房均价为2.26万/㎡,与上述禁售的同类型房源,也不过在2.3万/㎡。 业主挂牌价高出小区均价7000元/㎡,高出同类型房源6000元/㎡,明显不符合市场规定,被禁售也是常理。 跳价被禁售,在二手房市场并不是个案。 此前,据博主尔东识房爆料,政务区水墨兰庭有一套房源业主 直接跳涨326万! 如图所示,该套房源前一次 挂牌价340万 ,125平的房子,单价约在 2.71万/㎡ ,客观来说,这价格确实低于市场价,业主调价也是情有可原,只是这次跳价相当跳跃,折合单价高达 5.3万/㎡ ! 这就不行了,目前你能在链家上看到的单价最高也只有5万/㎡,超过的一律不得展示! 其实水墨兰庭这位业主的这次操作,倒也不见得稀奇,去年下半年合肥有不少小区都出现过,尤以滨湖为甚,有印象的应该都知道。 哪怕眼下的市场上,跳价的大有人在,只不过大家多是几万、几十万的调,像这位业主这么浮夸的,着实过分,禁止挂牌只是轻罚了。 PART 贰 警惕!合肥二手房市场还有这些乱象 滨湖龙川里、水墨兰庭业主的跳价,只是合肥二手房市场上眼下的其中一个表现,抛开单纯的挂高价卖房行为,往深了说,这种现象之下,存在诸多缘由和动机。