关于租赁手续费率的高低以及采用何种方法摊人租金进行收取,各租赁公司都有自己的规定和方法。有些公司透明度高,有些公司则是保密的,因为手续费高低往往是各租赁公司竞争的重要内容之一。一般来说,租赁金额较大的项目,收取的手续费率低一些。各国租赁公司收取手续费率的一般水平为租赁设备现汇价格的0.3%—2%。我国租赁公司收取的手续费率,目前尚未形成一个标准,一般是按照正常进口代办费的水平即按租赁设备现汇价格的1.5%-2%收取人民币手续费,或按租赁设备现汇价格的1%收取外汇手续费。
除以上租赁资产的购置成本,租赁期间的利息费和租赁手续费三项是租金的主要构成要素外,还有一些影响租金水平的因素,如出租人为承租人提供人员培训、专利发明、专有技术等,这些方面的费用也是租金的构成因素。
租金的分类[2]
对租金可从以下多种角度来分类。
1.按寻租行为的经济效应来划分,可分为生产性租金和非生产性租金。生产性租金是通过技术创新和制度创新所取得的超额利润。这种租金的取得是暂时的,随着新产品、新技术的普遍生产和采用,它会趋于消失。但这种超额利润仍然是不同于“一般租金”的“地租性质出租金”。因为如果企业家不将资金投入具有风险性的某种新技术,而是投入传统部门或传统技术,他就得不到这种超额利润』重要的新技术从中、长期来看,其供给是有弹性的,但在短期内是无弹性的。生产性租金就是采用短期内供给无弹性的新技术的产物。对生产性租金的寻求是生产发展的动力,它推动生产技术、经营组织的不断创新,推动社会生产力的不断发展。所以,对生产性租金的寻求要鼓励,使之成为企业行为的动力。
非生产性租金是通过生产要素和产品供给的人为垄断取得的。对非生产性租金的寻求不能增加一个社会财富原子,它挤占和浪费大量生产性资源,使社会财富的创造减少;而且,体现收入分配不公的是非生产性租金的抉取;所以,寻求非生产性租金的效应是完全消极性的,社会要对之予以限制和消除。本章所谈的租金主要是指非生产性租金。
2.按获得垄断收入(即租金)的途径来划分,可分为经济垄断性租金和非经济垄断性租金。单纯由市场供求因素造成的租金是经济垄断性租金。例如由自然资源无弹性供给,由自由竞争导致生产集中和垄断等产生的租金都是经济垄断性租金。依靠权力、裙带关系、科铉制约关系(因投入和产出部门相互制约而产生的非市场交易关系)和私人幕后交易