(十八)限购区域内(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)严格执行《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函〔2018〕75号)文件规定。(十九)组合贷款总额由公积金中心和商业银行共同审核确定,首套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的70%,第二套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的40%。
(二十)职工家庭公积金贷款正常还款1期后每年可申请提前偿还部分本金(含对冲)1次,对冲提前还贷金额应不低于3万元,自筹资金不低于1万元。
二、统一的提取政策
(一)职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房已办理公积金贷款且尚未结清的,不得申请除偿还公积金贷款本息以外的其他类型提取。
(二)职工因购买、建造、翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上的,不得再次以购买、建造、翻建、大修自住房为由提取。
(三)职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上自住房的,以及偿还上述住房贷款本息的,不予提取。
(四)购买、建造、翻建、大修商业用房、商住两用房、别墅及偿还上述住房贷款本息的,不予提取。商业用房、商住两用房、别墅按照《购房合同》或者不动产权证书显示的房屋用途或性质确定。
(五)职工家庭在非限购地区购买二手房,应在产权过户满1年后,且提取时产权未注销,方可申请购房提取。
(六)职工家庭因工作或夫妻两地分居原因在外省工作地或户籍所在地购买、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息可以申请提取公积金,在省内购买、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息申请提取公积金不限工作地和户籍所在地。
(七)购买新建商品房申请购房提取应提供《购房合同》(房屋产权管理部门备案),购房增值税普通发票,契税完税凭证,并应自购房契税完税凭证出具之日起2年内提出申请。
(八)购买、建造、翻建、大修长沙行政区域以外自住房或偿还上述住房贷款本息的,应提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明(含本套房屋备案登记信息)。
(九)职工家庭已办理长沙公积金中心和省直分中心公积金贷款的,可以每年申请还贷提取1次或办理住房公积金月对冲还贷。
(十)还贷提取按照《借款合同》确定的月还贷额计算提取金额。
(十一)职工家庭既有公积金贷款又有商业银行贷款的,只能选择公积金贷款进行提取。<