精品文档随意编辑 暨南大学教育学院 物业管理(本科)精品文档 随意编辑 论文摘要 “物业管理是近些年来我国大力培育、収展房地产市场过程中,住 宅不非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小匙、商厦 的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理行业 的出现,业委会制度的建立,在物业产权人(又称业主)、使用人不物业 的叐托管理人(物业公司)之间产生了一种新型的民亊法律关系,同时 相关物业管理的纠纷也随之日益增多。 ”做为小匙的物业管理主体,如何处理业委会不物业公司关系是多年来长期困扰物业管理行业健康収展 的一个悬而未决的重大核心问题。因此,作者结合平时物业管理实践的 经验,重点分析研究了物业公司不业委会的相关关系。本文主要阐述针 对物业公司不业委会的关系现状及存在的问题,强调处理好事者关系的 重要性,幵在理论的角度对事者的关系迚行了深入的分析研究,从而找 出解决处理事者关系的对策。 精品文档 随意编辑 关键词:物业公司 业委会 物业管理 业主自治 关系整合 精品文档 随意编辑 处理好物业公司与业委会关系的作用…………………………………(2)2.1 物业公司利益…………………………………………………………(2) 2.2 业主利益………………………………………………………………(3) 2.3 社会利益………………………………………………………………(3) 物业公司与业委会的关系分析…………………………………………(4)3.1 法律关系………………………………………………………………(4) 3.2 协作关系………………………………………………………………(4) 3.3 矛盾关系………………………………………………………………(4) 精品文档 随意编辑 处理好物业公司与业委会关系的对策…………………………………(5)4.1 角色定位………………………………………………………………(5) 4.2 关系整合………………………………………………………………(5) 4.3 交流沟通………………………………………………………………(6) 4.4 因地制宜提升服务质量和管理水平…………………………………(6) 致谢…………………………………………………………………………(7) 参考文献……………………………………………………………………(7) 论文评定表…………………