“望子成龙、望女成凤”是每一个中国家庭对子女寄托的美好愿景。因此在房价高居不下的今天,仍然存在大批的中国家长为了能让孩子上个好一点的公办学校,挤破了脑袋、花大价钱购置学区房。那么学区房到底该买不该买呢?作为一枚毕业后就投身房地产行业,颇有经验的业内人士,来给大家扒一扒,希望能给大家一些警醒和建议~
1、学区房只针对当地公办学校,不含民办私立学校 这一点是学区房的基本概念。说起来简单,然而还是有部分盲目跟风的家长没有弄清楚这个概念,误以为学区房是针对所有优质的办学资源的,导致盲目购房。
2、是否学区房不是由开发商决定,而是由政府决定的 一个项目的房源是否属于学区房,不是由开发商来决定的,而是每年通过政府划片确定的。一般来说,每年的公办教育资源划片结果,都会在当地教育局的网站上进行公布。这个很容易检索出来,购房家长也可以提前做好功课,以免在购房过程中被误导。
3、学区划片每年存在变更可能,并不十分稳妥 上面提到,每年的公办教育资源,是通过当地政府划片确定的。那么政府就有可能根据规划情况,实时调整学区划片情况。即使一个项目比较靠近某所公办学校,也不见得每年都在学区划片内。这一点家长们一定要注意!
4、学区房不等同于学位房,两者区别较大,切勿混淆 许多购房者不了解学区房和学位房的区别。这里我简单来说一下~学区房,只是在公办学校划片范围内,只能说可以获取入学资格审核,并不等同于一定能入学哦。而学位房,往往是开发商通过合作办学,在项目周边直接引入办学资源,确保业主适龄子女满足要求后即可直接入学。这两个概念可谓天差地别啊~
5、学区房每年入学名额有限,入学保障不高 对于某些十分热门的公办学校,可能周边的项目很多。同一年内的适龄儿童可能上千人,而学位只有两百左右,根本无法保证适龄儿童的正常入学。这个时候,孩子要么再等一年,要么就选择民办私立学校。里面的心酸可想而知。
6、学区房业主子女是否能顺利入学,开发商不承担任何责任 买房的时候,开发商会对学区概念大肆宣扬,甚至会以此抬高房价。但实际上,开发商不会在购房合同中有任何相关的约定条款。也就是说,学区房业主子女是否能顺利入学,开发商不承担任何责任。家长们,不要以为可以投诉哦,申诉无效~
7、良好的家庭教育理念,比学区房更有价值 说到这里,也不是说学区房就一定不能买,只是希望家长们在购买之前考虑