依据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以在租赁双方协商一致的情况下,可以通过手改的方式变更合同,手改后在改的地方作备注,由租赁双方签名确认。
依据《民法典》的规定,国家征收集体土地的,宅基地被征收拆迁后,原宅基地就会消灭,变为国有土地。被征收拆迁的村民,可以重新申领宅基地,用于兴建房屋。
一般说来,房屋产权包含四项权利,分别是占有权、使用权、收益权、处分权。其中占有权是产权人对其房屋事实上所占有的控制权;使用权就是对房屋加以利用的权利;收益权就是产权人收取房产所产生所有的利益所行驶的权利;处分权即产权人对房产进行处置的权利。
依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以要确定二手房的产权,可以到不动产登记部门查询产权信息。
民法典规定,购买安置房时,需要当事人签订房屋买卖合同,按合同约定支付购房款,缴纳相关税费后,办理过户登记,房屋交易就完成。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁房屋时拆迁部门会进行产权调查,所以买卖房屋未过户的,买受人一定要明确自己才是房屋的实际所有人,这样才能取得经济补偿。