文章摘要:容积率是指一定地块内,总建筑面积与总用地面积的比值。一般情况下,高层房子容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。
买房,是一个在容积率和地段、价格、房子类型之间做取舍的过程。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及居住的舒适度。所以住房容积率是什么意思?房子容积率多少合适?

一、住房容积率是什么意思?

根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与总用地面积的比值。
对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,小区的公共空间会相对较多,居民的舒适度也会相对提高,反之,小区的舒适度就越低。
容积率计算公式

二、房子容积率多少合适?

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),一般情况下,6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2,7层至11层的住宅一般是1.5至2.0,12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。
需要注意的是住宅小区容积率小于1.0的,为面积大于144㎡的非普通住宅;高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。
不同建筑形态容积率多少合理
来源:《建设用地容积率管理办法》《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)
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