2、省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是说,各省级政府(包括自治区、直辖市)仍然有权根据具体情况,确定比较优惠的、差异化的契税税率,然后报同级人大审议通过,然后到全国人大和国务院备案,就可以了。
“不同主体、不同地区、不同类型”的房子,可以有不同的税率。
比如下面几种情况,就可以免契税:
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋权属;
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属;
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
所以,今年9月1日“契税法”在各地实施前夕,只要各地省级的政府、人大走一下流程,就可以延续以前的契税减免,让大家仍然享受1.5%到3%不等的契税。
或许有人会说:万一有哪个地方不再减免呢?有没有这个可能?
的确不排除有例外的情况。
大家可以想一下。