爷爷去世后,爷爷名下的房屋可以直接过户给孙女吗?
老人有3个子女(大女儿、二女儿、儿子),在没有遗嘱的前提下,其老伴决定把房屋直接过户给孙女(之前已经给过2个女儿房子,所以她们应该是同意的,奶奶这样做也是为了减少今后再过户的麻烦),在操作上有问题吗?rn rn因在百度中搜到的信息是:“没有遗嘱的按法定继承程序继承,一般由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人包括父母、配偶、子女。”不包含第三代,请帮忙解答一下。非常感谢!
应该是可以的,这样等于是爷爷的老伴继承房屋,再转赠给孙女,程序上可能要复杂一些。
没有遗嘱的按法定继承程序继承,这个没错,你可以通过第一顺序继承人,联合签定一份赠与合同,把该房屋全部赠与给你孙女。
你奶奶可以把它的一半房产赠与孙女,爷爷那半是奶奶与3个子女平均分,也就是说回奶奶有八分之五的房产所答有权,这部分她是可以自由支配的。剩下的需要3个子女的同意才可以。一起去公正
还有一个问题,这个孙女成年了吗?
其他继承人没意见的话,可以过户
这个是议案、先做一个公证的,让其他人放弃继承权,才可以的。
爷爷死后名下的房产如何过户?
1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁,则要监护人去做监护公证。然后在过户
2、爷爷在世,房产证满5年,可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证,但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世,房子是老人的私人财产,私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、
根据问题回答:
1:可以。2:可以通过遗嘱的形式,指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。3:立下遗嘱并公证的话,就不用父亲作任何表态,因为他已经失去了继承资格。
扩展资料:
房产证过户所需要的条件:
1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。
2、业主健在,有民事行为能力。
3、过户双方自愿。或是按法定的程序。
1、没有房产证最好是先去办理房产证,毕竟现在奶奶而已健在;
2、具体你先咨询你们村委会的干部,看是如何给办理,然后去申请办理;
3、如果