房产证上名字登记的是房屋产权人的名字,在买房后一般房产证登记的是购买人的名字,那么房产证能写两个人的名字吗?
能写两个人的名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等,两人一起到售楼处签署两人名义购房合同,以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明(现在取消了单身证明)等,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后的房产证就是两人名字。
房产证写一个人名字好还是两个人名字好
1、刚需未婚的购房者:
买的首套房大部分不会是终极置业,还会有再买房、再换房的可能,写两个人的名字会占用买房、贷款名额,不划算,而且会增加房产买卖的手续流程,让买房、卖房变得复杂。
很多一二线城市,房地产市场都出现了限购、限贷政策,如果写两个人的名字,会占用买房名额和贷款的名额,比方说原本两人未结婚,以每个人的名字买首套房,都是按首套房的首付比例、贷款利率来算,其实还挺划算,但如果两个人名字都套在一套房子上,再买房就是按第二套计算。