[导读]对房地产市场时刻都有关注的朋友们应该清楚,现在的房价还在慢慢的上涨中,很多城市的房价都已经从上涨到了买不起的程度,买不起大城市的房子,就只能考虑一些近郊,交通比较好的城市购买了,燕郊距离北京比较近,那么燕郊限购政策有哪些呢,在燕郊买房需要什么条件呢?
燕郊限购政策有哪些?在燕郊买房需要什么条件
对房地产市场时刻都有关注的朋友们应该清楚,现在的房价还在慢慢的上涨中,很多城市的房价都已经从上涨到了买不起的程度,买不起大城市的房子,就只能考虑一些近郊,交通比较好的城市购买了,燕郊距离北京比较近,那么燕郊限购政策有哪些呢,在燕郊买房需要什么条件呢?
一、燕郊限购政策有哪些
1、非本地户籍居民限购一套,这条政策可是相当严了,这里所指的限购一套可是包括了全款及贷款,也就是说非本地户籍居民,只要你在本地已经有一套房了,你就是再有钱也不让你买了,真正的有钱也买不到。
2、非本地户籍居民如何享受首付30%,文件中明确指出,非本地户籍居民只要取得居住证(有效期内)且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。
3、非本地户籍居民首付不低于50%,50%是什么概念?以燕郊目前的房价,按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算吧,首付50%就要在90万上下,加上税费和中介费用等已 过100万了,也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了。
二、在燕郊买房需要什么条件
1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。
2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。
3、对已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
4、另外要注意,按照《合同法》的规定,出租方出售房屋时应通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所以,如果卖家出售的房子正处于出租状态,在承租人没有放弃优先购买权的情况下,购买者也不要轻易购买,以免产生纠纷。