最近很多朋友问商业贷款提前还款需要哪些手续?商业贷款提前还款需要交违约金吗?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下商业贷款提前还款的有关内容。
商业贷款提前还款的方式一般有两种可以选择:一种是月还款额不变缩短还款年限,另一种是月还款减少还款年限不变。通常商业贷款的提前还款需要办理以下手续:
1,查询贷款余额和原贷款合同条款
2,电话咨询相关事项;
3,填写提前还款申请书;
4,领取申请批准书并还款;
5,领他项权利证书和购房合同原件;
6,房产抵押解除;
7,办理提前还款保费退该手续。
因为如果提前还款,会导致银行每年的借贷计划被打乱,并且还会使银行的利润遭到损伤,如果提前还贷,这对于银行来说无非就意味着要把收回来的钱再重新借出去,又得重新进行风险预估和把控,无形中又增加了银行的风控成本。所以提前还款需要交违约金。一般来说,建议要进行提前还款最好在一年后。因为第一年是利率最高的时候,如果第一年提前还款,那么支付更多的违约金。因此,建议你至少提前两年付款。正常情况下,每个银行的违约金收取比例都有所不同,在申请贷款时,银行会为借款人提供几笔违约金方案给借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同,银行将提供较低的贷款费用和利率。