如今的楼市早已不是闭着眼就能赚钱的时代,各地新措施频现,监管机制越来越规范,限制也越来越多,因此如果还懒得去了解,就盲目出手的话,势必会吃些亏。无论是近期想要买房的还是卖房的,都该对基本概念有个清晰的认知,才不会是自己处于被动状态。比如,“满五唯一”这个词你真的了解吗?交易前算清这笔账,兴许能剩下不少钱!
“满五唯一”这个词我们经常能够看到,规则也大致了解,但是很多人仅仅停留在听说过,并没有很细致的去计算过。对于满5年和满2年的房子表示无感,甚至迷茫,是当下众多房产交易人的普遍问题。业内人给出干货:宁买满五高价不买满二低价!有道理吗?
在得出答案之前,还是先给不知道什么意思的读者科普一下定义。其实就是字面意思,很好理解:“满2”就是“满2年”的意思,也就是说,从购买房屋过户缴纳契税为准,即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起(起始日期),至今的时间已时隔2年。而“满5”同样也是“满5年”的意思,就是从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满5年或超过5年。
而“满五唯一”则是房屋所有人在省内登记系统里只有这一套房子,当然城市与城市的规定不同,有的限购城市是个人“唯一”,有的是以家庭为单位“唯一”,并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算,年限已满5年或超过5年。