分类: 房贷政策
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因为现在的房价一直居高不下,虽然形式趋于稳定但一般家庭还是一时间凑不齐全款买房,所以大部分都会向银行进行贷款买房。而贷款的时间少则十几年多则三十载,这期间有很多人经济条件逐渐有了好转,就想能不能提前还款或者一次性把房贷还完,这样就不用每月背负这么大的压力,也可以尽早的拿到房产证;那么房贷可以一次性还清吗?还清时还需要支付利息的费用吗?让我们一起来看一下!
首先如果想提前还清房贷这一点银行肯定是允许的,但要注意银行肯定是不会吃亏的一方,一些银行会在签订合同的时候表面提前还款需支付一定的违约金,而且如果你是等额本金的贷款方式,你之前还的房贷大部分是属于利息,所以在提前还贷的时候,本金还是少不了很多。
不过也有的银行因为贷款额度的紧张,会鼓励客户提前还贷,这样的话就无需支付违约金。并且提前还清房贷的话是无需支付剩余的利息的,所以一些手中资金充足的小伙伴可以提前还清房贷,毕竟无债一身轻。
而如果手中资金不够一次性付清房贷,只想提前还一部分的话也是可以的,不过剩余未还的本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。还款之后会有两种选择:一是不改变每月的房贷金额,但减少还款的时间;二是改变每月的房贷金额不改变还款的时间。选择好还款方式之后,具体的金额还是要等银行的信息通知。
参考价格:参考均价10300元/㎡
楼盘地址: 昌润路与弘山路交会处(新一中南邻)
楼盘电话:400-818-0066 转075792
虽然说银行允许提前还款,但是还有一定的规定和注意事项的:
借款人想提前还贷,必须是要已经还款一年以上的时间。而且银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间,这个时间也是比较长的。
借款人如果要提前还贷在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。
最重要的是在结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。