随着2020年农村土地确权工作的基本完成,在2021年开始农村宅基地确权登记工作也将会逐步发生一系列的变化。2021年宅基地确权新政策有哪些变化?2021年农村宅基地还能确权吗?下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。
2021年宅基地确权新政策
在2021年国家出台的《民法典》中,也明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记,这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益!
2021年这些情况不能确定农村宅地的权利,如下:
1、住宅用地未批先建的。
关于住宅用地,如果未批先建的,首先必须确认是否合法使用,并确实登记。如果不符合几个批准条件,即使强制拆毁或没收,也能兼顾公平。未经批准的情况下,可按照规定向町政府部门申请批准后进行登记。未经批准的情况下,农村的宅地无法可靠登记。
2、无法拿到申请文件时
现在农村宅地的权利已经确定了。有时不能拿到必要的申请资料。这种情况采用通知承诺制,明确结果和责任。不同时期的宅地和农场审查的规定不同。根据建筑时间来区分。并向建筑使用材料、村会提交证明书。没有申请文件的话,不能进行宅地的确定权。
3、没有房屋的建筑手续
在农村宅地建造房屋,一般需要办理房屋的建筑手续。由政府(行政机关)审查。不能在确认计划条件或确认不符合计划条件的房屋后进行登记。
没确权的情况该怎么处理?
1、新审批宅基地不可以确权
这种情况可以归还老宅基地或父母和孩子分户。
2、买卖宅基地不能确权
这是因为买卖宅基地本身属于违法情况,所以导致宅基地不能确权。
3、宅基地存在争议尚未解决的不能确权
这种情况最好是先解决纠纷,明确宅基地权属关系才能够进行确权。
4、宅基地手续不齐全的,不能确权
宅基地手续不全,可以先补齐相关资料,在经过认可后,可进行确权。
5、基本农田上盖房的不可以确权
农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的,是不可确权的,在建设用地上盖房即可完成确权。
2021年农村宅基地还能确权吗?