玉桃园一区
西城区西直门二手房,西内大街马相胡同10号,90年代老小区,总高5-6层的板楼,无电梯。
优点:
1.位置好,交通方便,配套成熟。
2.西城学籍,距离实验二小玉桃园分校不太远,步行6分钟,还算方便。
3.一梯两户
4.户型方正,88到102的南北向两到三居是成交主力。
缺点:
1.无电梯,上下楼费劲。
2.临街楼栋有点噪音,非主干道,可接受
3.老小区,环境一般。
4.小学一般。
结论,位置不错的实验二小玉桃园分校学区房。
新街口片区
西城学区11片区之中,新街口片区位置没的说,北二环,区位一流,但学区排名相对一般。
小学:
1.黄城根小学官园校区:
低年级在官园,高年级去本部,小升初在什刹海片区派位。
2.志成小学(原四根柏小学、中华路小学),南北俩校区,优势是直升三十五中。
3.实验二小玉桃园分校(西直门二小和马厢小学合并),挂名,没大幅提升。
4.京师附小,一般。
中学:
1.十三中诚毅校区,新建校,未来可能不错,有待观察。
2.三十五中,还成,分初中部和高中部。
3.北京教育学院附属中学,排名差。
结论:小学普通,没明显优势,中学略坑。
玉桃园一区位置
二环里,北二环南侧,西直门北顺城街南侧,桦皮厂胡同西侧,玉芙胡同北侧。
距离地铁2号线、4号线、13号线换乘站西直门站不远,交通枢纽。
附近有玉桃园二区、三区、前桃园、后桃园,东桃园、如意里、熙府桃园小区等等。
商场有凯德MALL(西直门店),离动物园也不远。
总之
位置很好,交通方便,配套成熟,环境不错,单价贵总价高,新街口学区改善盘