高铁站附近的房子有没有潜力是要看具体的城市。
看这个高铁站是给这个城市带来人口的,还是送出去人口的。
比如上海虹桥和深圳北站,高铁是够给这个城市带来人口净流入的,所以这些城市高铁站附近的房子是可以买的;
像三四线城市高铁站只是单一的一个站点,它不能够给这个城市带来人口流入,反而是更快捷的输送人口到大城市,那么这个城市高铁站旁边房子就是不能买的。