南京曾经推行的“一房一价”制度,之所以一出生就备受争议,就是因为政府管得太宽,对房价起到了一些抑制作用,但也对楼市秩序造成了干扰,楼盘明里暗里越轨的也不在少数。也有利于加强保障房建设,加强房地产领域的执法活动,对恶意炒作房价的行为进行处罚,对囤地行为进行惩处,打击金融领域里违规向房地产商提供资金的行为,打击官商勾结的行为。只有如此,房价过快上涨的趋势才能得到一定程度的遏制,房价才能趋于正常。房价备案制度仍然是维护开发商的自主定价权的。仅此一点就可以断言,它不会损及房价一分一毫。房价调高还是调低,均不受其制约。其实备案,是为了掌握情况,进而为下一步的政策制定提供参考。