备案完成后,开 发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本,买卖双 方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可凭身份证明到交易登 记机构查询合同确已备案的信息。 买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记 机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复 可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。 购房前可在网上查询项目的公示信息,查看是否具备商品房预(销)售审批手续。 若不能上网查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明,拟购买的房源是否在预售许可范围内,达成 买卖意向后在实施网签备案前,要反复认真核查本人的姓名、证 件号码、联系方式等个人信息方面的内容录入是 否有误,合同上的房号是否为自己选定的房屋,价格是否正确等。合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章,买受人 还需查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。 3.1合同备案 3.2合同管理 3.3合同模板管理 3.4员工权限管理 3.5修改密码 3.6返回首页 3.7安全退出 电话:020-23380999传真:85529456 网址:错误!未指定书 在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前,需进行IE 的设置。 )点开菜单“工具Internet选项”; (3)在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”,此时“站点”按钮变得可用; 电话:020-23380999传真:85529456 网址:错误!未指定书 (4)点击“站点”按钮,在弹出的对话框(B)中,将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉; :81/,再点击“添加”按钮,点击“关闭” (或“确定”)按钮 关闭对话框(B); (6)在对话框(A)中,点击“默认级别”按钮,将会看到一个滑杆,向下拖动滑块,使其内容变成“安全级 电话:020-23380999传真:85529456 网址:错误!未指定书 (7)进行网络备案或查看备案合同时,请关闭IE广告拦截功能。 在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告 ”对话框,提示是否 安装控件(此控件是显示楼盘表所必须的),请点击“是 开发商在进行商品房网上签约备案(以下简称网上备案)之前,需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记,并从商品房网上备 案管理人员处获取商品房网上签约备