冯某某表示要求继续履行买卖合同,办理系争房屋抵押权涤除、过户、交付、相关手续更名手续,符合合同约定,予以支持。原审法院审理后,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条之规定,于二一四年三月十九日作出判决:一、徐某佳、陆某某、徐某琳应于判决生效之日起十日内涤除上海市浦东新区航头镇瑞和路X弄X号1101室房屋上的抵押登记,在上述抵押权涤除后三日内协助冯某某将上海市浦东新区航头镇瑞和路X弄X号1101室房屋的产权过户登记至冯某某名下;二、徐某佳、陆某某、徐某琳应于判决生效之日起三十日内将上海市浦东新区航头镇瑞和路X弄X号1101室房屋交付给冯某某;三、徐某佳、陆某某、徐某琳应于判决生效之日起三十日内协助冯某某办理