卖鱼桥小学本部(湖墅霞湾校区)
卖鱼桥小学本部(湖墅、霞湾校区;长乐扩建校区)临近大兜路历史街区,远洋乐堤港、地铁3号线香积寺路站(在建),有老底子杭州的风味,属于闹中取静的位置。
其中,湖墅校区对应文晖中学,霞湾校区对应大关中学;长乐新校区属于扩建校区,与湖墅校区、霞湾校区进行教育资源统整,规划36班。
卖小本部划定学区内涵盖一清新村、浅水湾城市花园、湖墅新村、左家新村、仓基新村、锦兰公寓、远洋公馆等多个小区,近一个月成交均价在37000-53000元/㎡左右;
预警等级为红色。(表示学区对应生源多,一表生可能会被调剂)
注:数据来源于好找房,仅供参考
房龄相对较老的小区如假山新村、左家新村、浅水湾城市花园等成交均价较低,在4万/㎡以下;品质感较高的如绿城锦兰公寓、远洋公馆等成交均价在5万/㎡以上,挂牌均价突破6万/㎡。
有一个彩蛋:大关英蓝项目位于卖小霞湾校区隔壁,地铁3号线香积寺路站上盖,也在卖小本部的学区范围内,住宅部分目前已经封顶,值得关注。
文澜实验学校
文澜实验学校位于没有新房可售的桥西板块,毗邻京杭大运河,靠近地铁5号线大运河站(已开通),周边商品房居住氛围十分浓厚,城市界面和观感较好。
划定学区范围内富越香郡、金地大运河府、锦绣文澜、德信臻园、大河宸章、吉祥半岛等小区众多,近一月成交均价在31000-65000元/㎡,挂牌均价最高的小区如运河宸园达到了约85000+元/㎡。
文澜实验学校对应的中学为大关中学,预警等级为红色。(表示学区对应生源多,一表生可能会被调剂)
注:数据来源于好找房,仅供参考
研究员仔细看了一下,运河宸园建面约90㎡的三房高层挂牌87000+元/㎡,建面约125㎡的下叠墅挂牌100391元/㎡,建面约345㎡的中式合院挂牌140275元/㎡……这哪是一般人买得起的学区房啊!
大关教育集团申花小学大关教育集团申花小学位于申花板块,是近几年新崛起的豪宅板块。
划定学区范围内的小区有九龙仓珑玺、德信西宸、碧桂园西江月、尚景国际二期、万家花城、欣盛东方福邸等,近一月成交均价在32000-60000元/㎡左右,挂牌均价在37000-61000元/㎡左右。
大关教育集团申花小学对应的中学为华师大附属杭州学校,预警等级为红色。(表示学区对应生源多