哈尔滨这一年的土拍并不少见。但与房地产市场“金九银十”的热度相比,哈尔滨的土拍市场好像进入了冷静期。10月13日,哈尔滨迎来了新一地块的土拍。
NO.2020HTS(S)017地块位于松北区江康街以东、龙川路以北,紧邻医大四院专家公寓。地块性质为二类居住用地兼容商业用地,用地面积29178.12平方米,地上建筑面积不大于58356.24平方米,其中住宅建筑占地上建筑面积58%-60%,商业建筑占地上建筑面积40%-42%,起拍价23857万元,起拍楼面价6813元/㎡。
这个拍卖地块的面积在松北区来讲并不算大,但起拍的楼面价比今年起拍的大部分地块都要高。为什么?
大面积拍卖的地块多数伴随着公益项目,比如绿地国博城周边国际会展中心、会议中心地块,宝能建设的国际演艺中心、会议中心等等。所以他们的地皮价格不适合太高,但住宅的价格不会下降。这块地紧邻松北医大四院,医疗资源丰富。未来的医大四院松北分院将会成为医大四的总院,医疗资源得到强势加持,同时,也会刺激周边经济的发展,地块价值潜力巨大。周边生活配套齐全,也是地块价值相对较高的重要原因。
对于这块地,未来市场会如何?欢迎评论区说说你的 看法。