在办理房贷时,购房者需要和银行签订贷款合同,确定贷款金额、贷款年限、还款方式等,这个流程一般称为“面签”。
除了签订贷款合同,银行还会要求购房人提供半年或一年的银行流水、个人征信、收入证明等资料。银行流水的要求为月收入是房贷月供的两倍或两倍以上,如果低于这个水平,可能会影响贷款。银行流水主要用来确定购房者的还款能力,如果银行流水不够,也可以提供支付宝、微信等流水,很多银行都是可以接受的。
银行在放款之前,同样会审查购房者的征信情况。如果你办理了其他大额贷款或者额度很高的信用卡,银行可能会拒绝放款,因为这些行为会让银行觉得你很缺钱,怀疑你的还款能力。
所以,就算房贷审批通过了,也不代表没问题了,只要还没放款,都可能存在变数。总之,房贷放款之前,你最好不要办理其它贷款或者透支高额度的信用卡,更加不要去借网贷。