如今的城镇中已经很少有低矮的平房了,大多数都是一些高层建筑,高层建筑的楼层比较高,很多人在买房子的时候就会担心高层建筑的安全问题,有些住在较高楼层的朋友反馈说,在大风季节的时候,安安静静的坐在室内,经常会感觉高楼会晃动,那么高楼晃动是正常的吗?买房可以会遇到哪些质量问题呢? 高楼晃动是正常的吗? 遇到高楼晃动的情况,相信大多数的人心里面都会非常的担心,但其实有专业人士称,超高层建筑来回摇动是正常的,有利于楼体安全,高层建筑大部分都是钢结构,对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑“打太极”,摇摆而“定”,也是对风压的一种缓冲。高层建筑不会摇摆才是危险的,一般来说越高的建筑,摇摆幅度越大。 在建造高层建筑时,风是首先要考虑的要素之一,高空风力增大的原因是高楼林立的“狭管效应”。由于高楼阻挡,如果风的通行面减小一半的话,其穿行速度则会增加约一倍。遇见高楼狭小的通道,风就更猛烈了。因此,超高层建筑顶部一般都会有位移表现,只是幅度不同。楼层越高,幅度越大。因此住在顶楼的居民感觉晃动是正常的。 买房时可能会遇到哪些质量问题? 1、楼体不稳 很多人觉得高楼晃动是属于楼体不稳的房屋质量问题,其实并不是,楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验收房屋的时候,发现楼体不稳的问题,一定要慎重了。这属于非常严重的一种质量问题。 2、渗漏 由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响上下楼邻里关系。 3、有裂缝 裂缝的问题还是比较好发现的,裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 4、水、电、暖、气的设计位置不合理 水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活,这些设计包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等,如果设计位置与日常生活要求不符,还会影响家具布置。 5、门、窗密闭性差、变形 门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。