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通常“小户型”的房子,一般是指一室一厅或者二室户,通常在70平方米以内,而中户型的房子通常是指二室一厅、二室二厅,面积应该在70平方米以上,120平方米以下。而大户型的房产通常指120平方米以上的房子,则算是大户型。説“小户型”的房子会越来越吃香,那肯定要看你所在的城市,如果在一二线城市,房子都很贵,买套“小户型”房子,还在刚需的可接受的范围之内。而三四线城市由于房价单价较小,总价也不高,很少有人青睐小户型房子,更多的人喜欢“大中户型”房产。
如今大城市居民喜欢小户型房产也是有原因的:第一,小户型房子面积小,总价低,对低收入群体来説是比较易接受的。比如,市民杨先生看中了一套上海房产,单价是5.5万/平方米,若买小户型的一室一厅,只要56个平方米,房产总价300万出头就可以搞定了,若是大房型价格到少在600万以上。所以在大城市小户型房子更容易让人接受。
第二,小户型房子面积小,既能出租,又能出售。小户型房子在上海,独门独户,出租至少在4000元/月,租房者踊跃出手,很快成交。小户型出售也不难,只要地段好,楼层不错,小房型还是有人接盘的。而大型房产如果面积大,又是高档小区,肯定是要想租也租不出去。所以,小户型在大城市具有得天独厚的优势。
这么说吧,“小户型”的房子是市场的宠儿,买少见少,当然了,如果是属于含金量高的“小户型”,稀缺性的地段,带有学位和交通方便的话,真的是不多见的,看好了就得下手,晚一步就没了。