随着新《土地管理法》的落实,区片综合地价已经推广至全国范围内使用了,拆迁中一亩地值多少钱?将由省、自治区、直辖市综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,通过制定公布区片综合地价确定。
区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。目前已经有多地制作并更新了当地的区片综合地价,北京京康律师事务所主任史西宁律师带大家一起来看!
陕西省
《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》公开发布。
本次全省征地补偿标准调整完善工作的基准点为2018年1月1日,工作覆盖全省所有行政区,其中制定征地区片综合地价的县(市、区)共105个,未制定的有西安市新城区和碑林区(已无集体农用地)。
全省区片综合地价共划分457个区片,12个市(区)的平均值为每亩66752元,对应县(市、区)的平均补偿标准比2010年增长23.39%。全省共划分征地统一年产值区片405个,11个市(不含杨凌示范区)的征地统一年产值标准平均值为每亩41705元,比2010年上涨了29.69%。
陕西省公布的区片综合地价虽然时间上符合3年必须更新的标准,但因为其计算依据主要是的是土地年产值,这不符合新《土地管理法》的规定,史律师建议应当依法重新制定!
江西省
根据2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求,全省组织开展了征地补偿标准调整即征地区片综合地价制定工作,现将调整结果予以公布,原征地补偿标准同步废止。
征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,构成比例为1:1,不包括法律规定被征地农民养老保险缴费补贴、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。
全省继续执行被征地农民养老保险缴费补贴资金预存制度。各地在进行用地报批时,以征收实际土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取,预存到人力资源和社会保障部门指定的被征地农民养老保险缴费补贴资金专户。