如果你每个月还的本金一样,那本金越还越少,每个月生的利息也越来越少,所以后面越还越少,这种叫等额本金。但你选的是等额本息的话是你要求每个月还款金额一样,所以开始还的本金比例很少,大部分是利息,但本金总是在还,所以利息也是越生越少的,后面本金会多还来保持和之前每月还款的金额一样。不管哪种,本金都是越还越少,产生的利息也是越来越少,导致后面利息的比例也是在下降的,所以才会造成前面都在还利息的错觉。弄清楚一个叫”计息周期”的概念就好理解了。
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如果你每个月还的本金一样,那本金越还越少,每个月生的利息也越来越少,所以后面越还 ...
赞,非常详细
假如不提前还款的话,比例高低没任何意义。每个月还就是了。等你要提前还款,贷100万30年,还了五年,一共还了32万。结果去银行一看他妈的还欠他91万。这个时候你就会想,他妈的劳资前五年净还利息了。还了32万里面才9万的本金,23万都是利息。你肯定想骂银行一句曹尼玛。