风险一:自己的隐私会被暴露,如身份证号码、婚姻状况以及配偶和其他家庭成员,可以拿着这些隐私信息把房子转手卖给别人;风险二:还可以拿这些文件到银行或当铺去抵押房子,然后拿钱走人。另外,一定要妥善保管好户口本、身份证和房产证,否则会给自己带来不必要的麻烦,也会给自己的生活带来不便。
一、房产证借给别人会有什么风险?
1、对方拿了你的房产证,他可能知道你的身份证号码和你的婚姻状况,以及你的配偶和其他家庭成员。如果对方是坏的,你可以通过假身份证、结婚证和你配偶的身份证。用那些和你的房地产许可证。他可以把你的房子卖给别人,或者他可以拿那些文件到银行或当铺去抵押你的房子,拿钱走人。
2、首先,要妥善保管好户口本和身份证,否则会给自己带来不必要的麻烦,给自己的生活带来不便。至于危险,它取决于保管人的法律意识来判断,错误地使用另一个人的身份证件,包括户口,是违法的。
二、房产证原件丢失到哪里补办?
1、 房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地 房管局办理 房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请。
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵专押未解除的还要求 抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
三、什么情况下不能办理房产证?
1、开发商将房屋抵押给他人
如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都没有。
2、违规建房
购房者在买房的时候就应该先排查清楚,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。
3、购房者自身问题
对于购房者自身存在一些问题的话,也是会导致在买房之后拿不到房产证的,比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费,拿不到房产证;购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的,拿不到房产证;购房者办理产权相关证明提供不充分的,拿不到房产证。