----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 施工图预算定额计价编制方法步骤 施工图预算的概念和作用施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成之后,工程开工之前,根据已经批 准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已经确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行 预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应定额、进 行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润和税金等费用,确定单位工程造价的技术经 济文件。 施工图预算的作用 施工图预算的编制依据经过审批后的施工图纸和说明书;现行预算定额或地区单位估价表; 施工组织设计或施工方案;地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件; 招标文件;材料预算价格;预算工作手册;其他资料 施工图预算的编制方法和步骤施工图预算的编制方法 施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级 逐级综合汇总而成的。 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 单价法用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或 预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求 和,得到直接工程费,再加上措施费,即为该工程的直接费;再以直接费或其中的人工费为 计算基础,按有关部门规定的各项取费费率,求出该工程的间接费、利润及税金等费用;最 后将上述各项费用汇总即为一般建筑单位工程施工图预算造价。 实物法用实物法编制建筑单位工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以 人工、材料、施工机械台班的定额消耗量,分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、 施工机械台班消耗数量,然后再乘以当时、当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台 班单价,求出相应的人工费、材料费、机械使用费,再加上措施费,就可以求出该工程的直 接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与单位估价法相同。 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时单价计入预算价格, 不需调价,反映当时的工程价格水平。 施工图预算的编制步骤 收集基础资料,作好准备主要收集编制施工图预算的编制依据,包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记 录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。 熟悉施工图等基础资料编制施工图预算前,应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚,了解设计意图, 掌握工程全貌。另外,针对要编制预算的工程内容搜集有关资料,包括熟悉并掌握预算定额 的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。 了解施工组织设计和施工现场情况编制施工图预算前,应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如,各分部分 项工程的施工方法,土方工程中余土外运使用的工具、运距,施工平面图对建筑材料、构件 等堆放点到施工操作地点的距离等等,以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工 程的基价。这对于正确计算工程造价,提高施工图预算质量,有着重要意义。 计算工程量工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则,遵循一定的顺序逐 项计算分部分项工程子目的工程量。计算各分部分项工程量前,最好先列项。也就是按照分 部工程中各分项子目的顺序,先列出单位工程中所有分项子目的名称,然后再逐个计算其工 程量。这样,可以避免工程量计算中,出现盲目、凌乱的状况,使工程量计算工作有条不紊 地进行,也可以避免漏项和重项。 汇总工程量,套预算定额基价(预算单价)各分项工程量计算完毕,并经复核无误后,按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐 项汇总,然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内,并把计算项目的相应定额编号、计量单 位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。 进行工料分析计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数,并填入材料汇总表中。这一 步骤通常与套定额单价同时进行,以避免二次翻阅定额。 价差调整目前,预算定额基价中的材料费是根据编制定额所在地区的省会所在地的材料预算价格 计算。由于地区材料预算价格随着时间的变化而发生变化,其他地区使用该预算定额时材料 预算价格也会发生变化,所以,用单位估价法计算定额直接费后,一般还要根据工程所在地 区的材料预算价格调整材料价差。 计算工程直接费----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需------------- 文档下载最佳的地方 计算各分项工程直接费并汇总,即为建筑单位工程直接工程费,再以此为基数计算措施 费,求和得到工程直接费。 计取各项费用按取费标准(或间接费定额)计算间接费、利润、税金等费用,求和得出工程预算造价, 并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标,如单方造价等。 编制说明编制说明一般包括以下几项内容: 其他有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示,需要用文字补充说明的。例如,分项工程定额中需要的材料无货,用其他材料代替,其价格待结算时另行调整,就需要用文 字补充说明。 填写封面、装订成册、签字盖章施工图预算书封面通常需要填写的内容有:工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、 层数、工程造价、技术经济指标、编制单位、编制人员及编制日期等。 最后,把封面、编制说明、费用计算表、工程预算表、工程量计算表、工料分析表等, 按以上顺序编排并装订成册,编制人员签字盖章,有关单位审阅、签字并加盖单位公章后, 便完成了该项目建筑单位工程施工图预算的编制工作。