月供是一个月银行扣一次钱,保持卡里每月有那么多钱就可以,它是自动划账的　交房后才能入住,月供必须是一月一交啊　首付是三成,月供是一个月一交,可以贷30年　交房才可以入住,月供就是每个月都要还款,时间最长三十年,　交完首付,办入住手续,新房最长可以贷款30年,您可以根据您的实力选择贷款年限　首先要分你买的是二手房还是新房.二手房一般是过完户入住,不过也可与房东商量,贷款根据个人情况,最长30年.新房是交完房就可以领钥匙装修了,最长也可达到30年.　看自己走多少年的了吧!