综上,依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《最高人民法院》第三条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、被告上海A有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告王某赔偿损失人民币15,394.40元;
二、被告俞某应于本判决生效之日起十日内向原告王某赔偿损失人民币3,848.60元;
三、驳回原告王某其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1,602.70元,由原告王某负担人民币1,029.50元,由被告上海A有限公司负担人民币458.60元,由被告俞某负担人民币114.60元。
司法造价鉴定费人民币1,000元,由原告王某负担人民币600元,由被告上海A有限公司负担人民币320元,由被告俞某负担人民币80元。
如不服本判决,原告王某、被告俞某可在判决书送达之日起三十日内,被告上海A有限公司可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。
房子漏水物业不修业主拒交物业费 物业纠纷何时了
物业,城里人老早就开始打交道,就连现在的郊区农民也开始和物业打起了交道。然而联 系越紧密,摩擦就越频繁,据姑苏法院民一庭统计,仅去年一年,就受理了230余件物业服务 合同纠纷。其中大部分都是有关物业费的纠纷,但原因却是五花八门。
房子漏水物业不修
业主拒交物业费
张先生家住顶楼,前段时间发现家里有漏水的现象,渗入房子的雨水破坏了家里的装修和部分家具。张先生联系了物业公司要求对方维修。物业公司的工作人员到现场检查发现张先生违规在自己家的晒台上搭建了一个阳光房,物业认为张先生属于违章搭建,正是因为阳光房破坏了原先的地面防水导致雨水渗进屋内,责任在张先生自己而不同意维修。
多次协商无果后,张先生开始拒交物业费,并在去年年底将物业公司起诉到了法院。
庭审中,双方依旧各执一词,后物业公司要求司法鉴定,张先生却认为事实已经清楚,是物业公司的服务不到位,因而拒绝接受鉴定。最终,法院因为证据不足驳回了张先生的诉请。
法官说法
根据物业服务合同,物业公司对建筑共用部分的确负有维修养护及管理