按照现行《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》,当事人双方可就房产进行议价;议价不成的可由执行法院定向询价;定向询价不成的,可进行网络询价,现在的网络询价平台有三家,包括京东网、淘宝网以及工商银行,在系统内录入相关房产相关信息后,三个平台会根据大数据信息给出询价价格,拍卖价格取询价价格的平均值,网络询价速度快、价格低,是确认财产处置参考价格的一种有效方式;网络询价不成的,或当事人一致要求委托评估以及法律规定必须要委托评估的,法院会通过电子摇号确认评估公司,请评估公司对房产进行评估。 在确定房产处置价格后,根据现行法律规定和拍卖政策,一般按照网络询价或者评估价格的70%进行上拍,若一拍流拍,则会在前次保留价基础上再降20%进行拍卖。