首套房定义是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
南京首套房证明怎么开?
购房者可以去户口所在地的房交所开无房证明。南京市的《2010年购房补贴发放实施细则》明确规定,首次购房(又称自住型)的界定范围,即指夫妻双方在南京无产权房,新购普通住房的。无产权房的范围不光是指江南八区,江宁、浦口、六合三区也包含在内,总共11个区。在面积认定上,普通住房是指面积在144平方米以下、容积率在1.0以上。买房人在查询自己是否符合“首次购房”的标准时,全都是以家庭为单位,需要提供结婚证、身份证等证件,按夫妻两人的姓名进行查询,在11区范围之内没有产权信息的,才能出具首套房证明;如果买房人未婚,则按个人身份查询,不过需要提供单身证明。
根据《南京首次购房(查阅)证明告知单》明确规定,想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。