保增长、控通膨是政府的两大指标。2015年的时候,政府提出要把CPI控制在3%左右。从数据上看,这两年控制的很成功。但控制在3%和控制到2%有多大区别?按复利模式计算,如果每年的CPI都是2%,物价翻一倍约需要36年;如果每年的CPI都是3%,物价翻一倍需要24年;如果每年的CPI是8%,物价翻倍只需要9年。如果按1994年24.1%的CPI计算,物价3年就能翻一倍。
房价同理。2017年3月,北京新建商品住宅价格指数同比去年上涨20.6%。也就是说,如果保持这样的涨势,房价3年多就可以翻倍。即使涨幅已经下降很多的深圳,按同比9.2%的涨幅保持下去,房价也能在不到8年之内翻倍。