贷款合同复印件有法律 篇一:中国人民银行关于借款合同有关法律问题的复函 中国人民银行关于借款合同有关法律问题的复函 (银办函[1997]320 号) 中国人民银行浙江省分行: 你分行《关于银行流动资金周转贷款有关合同合法性问 题的请示》(浙银发[1997] 191 号)收悉。经研究,现答复如 下: 一、“以贷还贷(或借新还旧)”是指借款人向银行贷款 以清偿先前所欠同一银行贷款的行为,新的借款合同只是对 原借款合同中贷款期限等合同条款的变更,不能视为新借款 合同虚构借款用途、双方意思表示不真实。该行为并未违反 《中华人民共和国商业银行法》及《贷款通则》等有关金融 法律、行政法规和规章的规定。因此,“以贷还贷”的借款 合同应属有效。 二、借款人与贷款银行签订新的借款合同以贷还贷,原 借款合同如有担保人的,应当取得原担保人的书面认可。新 借款合同没有取得原担保人认可的,原担保人只在原借款合 同规定的期限内承担担保责任。 1997 年 5 月 19 日 篇二:购房合同复印件可以贷款吗 篇一:买房办贷款、签合同注意事项 买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问, 有的稍微不注意,就是几万的差距。对于工薪阶层买房的, 要千万注意这些问题! 这个也许是很多朋友不太注重的。 以为房子房价是大事,贷款由开发商帮忙办理。其实,这里 面赚的钱,比房价更来的险恶! 一、贷款利率的折扣 20XX 年下半年,国家为了支持房地产的发展,出了很多 优惠政策,其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购 房都是 3 成首付,贷款是 7 成。按照当时国家规定,最低的 贷款利率打 7 折。这是一个什么概念? 一套 30 万左右的房子,首付 10 万左右,在银行贷款大 概是 20 万。这个利息是多少?告诉大家,按照最新的国家 利率算下来,以 20 年为标准,利息有 12 万左右(银行才是 抢钱的!!!!!!)。那么分成 10 分,每一折就是 1 万 2 千多元。这个,在自贡,相当于一个普通家庭一年的生活费 用了。既然能打折,肯定是越多越好。但是可惜,今年国家 打压房价,控制银行贷款。目前最低的首付 3 成贷款利率是 8 折,可以少 2w 多元,也是很可观的。(发帖时工行已经变 成 9 折了,意味着你又要多被银行赚 1 万 2 千多的利息,如 果以一个 80 平的房子来算,你的单价又被摊高了 150 元/ 平)。所以,在这段时间,你买房子,决定贷款,一定要快, 据说以后可能一折都不打了,这样就算你买房子比别人少了 100 元/平,但是银行贷款算下来,你实际还贵了 50 元/平, 其实这很不划算的! 觉得好的朋友多,一定有用的!(适合于即将买房的亲 朋好友们)二、选择还款方式 也许很多没买过房子的人, 都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房 的时候听售楼小姐说的,当时她很含糊,我觉得这里面肯定 很有点猫腻,就会去上查了资料(没办法,家庭条件有限, 能够省一点就省一点)。前几天去办了银行贷款,也选了还 款方式,也写下来给大家参考! 1、等额本息还款。其实,你在看房子的时候,售楼小 姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于 另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你 们知道这个的真实还款情况是什么样吗?以贷款 20 年,贷 款 20 万元,算下来月还 1300 元月还款为例:每个月还银行 1300------其中,800 元是利息,500 元是本金。也就是说, 你还的钱,大部分是银行利息,而本金还的较少。到了还款 期限一半的时候(比如是 20 年还,你已经还了 10 年了), 利息已经在前 10 年还的差不多了,但是你的本金还有很大 部分没还的,这些是必须还的,即便你 10 年后条件好很多 了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少, 你 提前还已经没有什么意义了。你在银行,基本只跟你说这一 种,因为这样,银行的利益才会最大化。大部分家庭,既然 贷款 20 年,不可能会在很短几年就还完,但是 10 年后一般 能还完,这样,银行的利息收益会减少很多,所以,他们这 种方式让你前 10 年都在还利息,而本金基本没怎么减少。 就算你有钱了,再还,银行的利息都收入了绝大部分了,你 提早还对银行没什么损失。2、等额本金还款。我发现一个 问题,就是,银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只 说前一种。还好我之前了解过,就提出要还等额本金模式。 这个还是以贷款 20 年,贷款 20 万元,算下来月还 1600 元 月还款为例:每月还的钱要比等额本金多 300 多元。其中 -------900 元是本金,700 元是利息,本金支出比利息高, 第 2 个月开始,只还 1597 元,因为本金上月换了 900 元, 这月利息重新计算,要少 3 元的利息,以此类推。越到后面 还款压力越小。而最重要的是:当你要提前还款的时候,比 如 5 年后,因为你选择的方式,本金还的更多,这个 时候 本金已经相对上一种方式要减少了许多,提前还款的本金部 分冲抵的更多,这样重新计算利息的时候要少许多利息支出 (每少一年都是近万的利息)。而且就算不提前还,这种方 式,还 20 年,也要少还 1 万 5 左右的利息!只是前期压力 较大!但是为了长远的利益! 说一个插曲:我前几天去银行办贷款签字,同时有 7-8 家人,都是购房贷款的,我们排第 2 位,前面那个女的,5 分钟就签字走人了(签的等额本 息),我们在旁边看,银行办事人员只字不提还款方式。轮 到我们了,我们提出要用等额本金还,那个人就把我们带到 行长室,喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是 故意把我们隔离开来)。然后就走了。等过了 10 多分钟,我 和女友商量好,还是坚持自己的选择--等额本金。我们走回 去找那个办事员,他已经在帮另外的人办理了,我们在旁边 看, 全部签的等额本息。后来又轮到我们了,我们提出还 是本金还款。这个时候,旁边的人问我们,“还有别的还款 方式?”那个