从去年开始的农村不动产权属登记,出现了不少宅基地超出面积使用的情况,怎样对待处理这些超出面积的宅基地和如何确权登记?下面给大家讲下这次登记按照的标准和法律依据。不同的历史阶段对超占面积宅基地如何进行确权登记发证?根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定:对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理:老宅基地主要是分为三个阶段,1982年之前的,至今没有在扩大面积的,可以按照实际面积登记。1982年----1987年的老宅基地,如果已经处理过,颁发过宅基地使用证书,{那个时候还有印花税,}也可以按照实际面积登记。1987---超出面积的宅基地,只给与确权当地规定面积内确权,超出的面积是不予登记的。这次农村不动产登记确权没有涉及罚款,这点不用担心。只有确权的面积大小问题。