房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?如果了解房屋抵押贷款的人就会知道,房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。
我们来举个例子:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。(更多理财技巧及平台返利,微信关注“天眼P2P管家”)
房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?当然,用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。
但是如果您的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。