这种夫妻共有房产的分割,有约定的按照约定进行分配,没有约定的一般按照产权登记人所有,取得房屋产权的一方需要对另一方按照产权份额或者是出资比例进行补偿,双方不愿取得所有权的,法院依法进行拍卖,按照拍卖的价款进行分配。
需要注意的是,对于夫妻共同房产,双方都拥有该房产的处分权,一方处分该房屋时需要经过双方的一致同意,私自买卖、处分房屋的,给另一方带来损失的,另一方可要求对方承当相应的赔偿责任。
婚后购房合同纠纷有那些?
1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。
2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。
3、一房二卖纠纷。