在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自 Internal Revenue Service (美国国家税务局, 以下简称IRS)的繁琐税务政策。如果你看到之前分享的房市解析 | 不出50万波特兰就可以买好房子,很可能按捺不住已经想要马上买买买吧!好不容易怀着激动的心情选好了房,买了!可是,买房卖房如何合法规划避税,出租房如何合理从税务角度利益最大化,你准备好了吗?
这个问题至(yao)关(ren)重(lao)要(ming)。一般美国房产公司都需要请职业会计师或律师来处理税务问题。这里,小编给你科普一些投资房产的税务知识,如果你能坚持看完,绝对能顶大半个CPA!退回来的税可以去约会吃波特兰美食三月。
相亲话语:我是个有些 Schedule D 又添加了一点 Schedule E 的人
(用人话说就是,哥有房有户口,还会投资有分红)
买房就像一部好剧,每一个环节都是一个精彩故事。接下来,就请跟随小编来一同观赏这部从买房到卖房的年度大戏吧。不管你是准备买房,还是已拥有一套以上房产的有房一族,甚至你已决定使用公司名义来投资房产,希望此文都能给你一些帮助。知己知彼,才能百战百胜!
第一集 . 买房准备
第二集 . 购买房产
第三集 . 房屋运营
第四集 . 出售房产
精彩花絮 .注意事项
第一集 买房准备
作为一个精明的买房族,从开始准备买房起,你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发:
用途:是否用于自住,还是用于出租从产生现金流
时间:是否在不久将来打算卖掉,是否期待升值
身份:是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)
债务:是否考虑资产保全,或房产债务与个人分离。