物业交割物业交割也是房产纠纷多发的重灾区。常有在楼市上行期,原房主卖完房,房价还在一路上涨,最终不甘心,把屋物品马桶、油烟机、窗帘杆等拆了个干净;也有交易过程不愉快,卖家报复性损毁屋内设施,留下一片狼藉的案例。根源就在于没有留物业交割保证金,合同上没写明留存物品出的纰漏。实际买卖中也发生过,恶意欠缴物业费、水电费长达十几年的,买家购买后要补缴几万块的费用才能正常使用的情况。为防止这类事件,在合同就要约定物业交割时房屋内留存的物品情况,需要做详细的登记,最好拍照留档。当然,最重要的是留存物业交割保证金,如果有上述行为,则可以从物业保证金中抵扣,对卖家也有一定约束。此外,在户口紧张的一线城市,户口也最纠纷高发区。