武汉最早的里出现在唐代,与中国里坊制居住形态的成熟期处于同一时代,当时的里主要集中于市场中心周边,多为世家居住之用。布局多采用传统三合院、四合院对称布置的形式。 近代里份的产生(1861—1910年)在中国工业化的初期,工业化和城市扩张吸收了大量的农业人口,使之转化为工人。他们在工厂的外围用草席、木板、竹杆和石块等简易材料修建成简陋的工人居住区,形成大面积的棚户区,这促成近代里份建筑的出现和发展。 1861年之后,帝国主义依据不平等的《天津条约》,辟汉口为长江对外通商口岸,英、俄、法、意、日相继建立租界,这在两个方面影响了武汉的民居建设:一是西方的建筑手法与技巧大量传入武汉市,冲击本土的建筑文化,许多西方的建筑片断和建筑语汇出现在古老的中国民居建筑中;二是汉口成为通商口岸,促进了商业的发展,引发了人口的急增,房地产业也随之应运而生。兴建里份建筑的第一次热潮在这一时期到来,据武汉地方志记载,当时大量的房地产投资者在毗邻租界的商业地带大兴土木,建设简易住宅。这些住宅一般为三间两厢或两间一厢,没有厨房和厕所,更不用提细部的环境设计,但是这类建筑因其造价低、建设快,满足房产开发商的经济利益和居民对低层次住宅的大批量需求,因此得以迅速发展。如1901年前后建成的生成里、德兴里、海寿里、新昌里,1902年1905年建成的长清里,1908年后建成的泰兴里、如寿里、永康里、三分里、四成里。这一时期的建成的里份由于近一个世纪的失养失修,其居住条件严重恶化,很多已经基本无法辨识其应有的历史文化价值。 近代里份的兴建(1911—1937年)在这二十多年的时间里,武汉的里份进入了全面兴盛的时期,分为三个阶段。 第一阶段是1914—1918年间,里份建设主在集中在今天的江汉路、南京路一带,这些里份规划较好,建筑多为二层小楼,外观整齐、里份内的通道宽敞、生活设施齐备,建筑为单元联排式,中间是堂屋,侧面是正房,后面有楼梯及厨房,有的还有后院。 第二阶段从1918—1930年间,武汉建造了35个里份,约2000多栋建筑,标志着里份建设进入一个全面兴盛的时期。自1917年华商总会的买办们发起建设模范区,大规模建设了一大批砖木结构或混合结构的里份建筑,辅堂里、坤厚里、昌年里、永贵里、积庆里均在这一时期建成。这些里份围合宁静、户型标准多样、建筑质量统一、基础设施配套、空间灵活多变、社区文化浓厚、邻里关系密切,成为武汉近代里份建筑的杰出代表。 第三阶段在1930年之后的几年间,汉口特别市政府颁布了较为严格的规划与建筑法规,建立了一整套完善的近代行政管理体制,对城市建设实行较为全面的综合管理,里份的建设进入一个规范化的时期。洞庭村、金城里、同兴里、大陆坊、江汉村等一大批优秀的里份都在这一时期产生,在这些里份中,不同风格的建筑房屋,中式石库门、土库门、欧式小洋楼以及中西合璧的门楼应有尽有。石库门的门头装饰大多采用传统的花鸟虫鱼图案,高雅而不失富贵气派。住宅内的局部装饰也很细致,一些木制门窗为格子窗,窗子下半截镶条环板,做工精细,花心及腰华板的装饰采用中国传统的建筑花饰图案,精致的木栏杆体现出传统民居精巧、素雅的装修风格。这些不同风格的建筑特点构成了里份的建筑文化,也构成了一段历史的记忆。 近代里份的衰退(1938—1949年) 1938抗日战争全面爆发后,全中国处于动荡不安的境地,到1949年武汉解放前夕,武汉的里份建设处于完全停滞的状态,不但没有新的建筑产生,反而被炮火摧毁近万幢建筑,同时为了适应备战的特殊状态,大量的简易棚户房又开始出现。到1949年武汉共200多条里份,里份建筑3000多栋,是老汉口商业区民居和商铺合而为一的独特市井景观。 现代里份的改造(1950—至今) 从建国后至今,它经历了和中国其他历史性的文化名城、名街相似的保护经历,有保护的呐喊和切实的措施,但事实却不容乐观,1949年尚存的208条里份到2001年仅剩下140多条了,连武汉最大的里份华中里也在短短的半年时间里被全部拆除。 汉口开埠后的19世纪末,至1949年全市共建有里份208个,房屋达3294栋,其建筑面积约为300万平方米。 里份在武汉三镇都有,由于汉口在近代发展最为迅速,里份的分布以汉口最为集中,建筑成就、价值也最高,主要分布在汉口的江岸区、江汉区。 武昌区沿江地段也比较密集。 武汉里份大体可以分为几种:一部分为市民自发建设的,这种里份规划较差,房子狭小,多用木结构,生活设施不完善,但也最具市民味,如原汉正街的满春里; 一部分为一些富商合力出资建设,有点早期房地产开发的意味。这些里份规划较好,建筑多为二层小楼,外观整齐,里份内的通道宽敞,生活设施齐备,如车站路友益街附近的太平里、新成里,里份内房屋为单元联排式,中间是堂屋,侧面是正房,后面有楼梯及厨房,有的还有后院; 五口通商后,汉口成了洋人租界所在地,得现代西方文明风气之先,又形成了一些洋派的里份,如一元路上的坤厚里,由红、黑两色砖建成的两层小楼,楼层很高,有典型的欧式风格。 据有关部门统计,1949年武汉有里份208条,1996年只有140条,1998年110条。武汉里份正在逐年缩减。实际上,有关部门早已确定了里份的文化价值,1993年,大陆坊、同兴里、江汉村就被武汉市政府定为二级保护建筑项目。 德兴里 原名长兴里,在车站路。2层砖木结构,计36栋,系上海浙江财团刘怡得及曾任两广总督袁海观等于1901年修建,1921年改修,义品洋行设计,康生记营造厂营造。 联保里 建于20世纪20年代,位于老汉口江汉路与前进五路之间,占地1.1万平方米,是融合了西方建筑艺术的中国近代优秀里分。它全长230米,里分中间是4米宽的过道、两边为30栋2-3层高的老房子。 三得里 两层砖木结构112栋,系上海浙江财团刘怡德等于1901年来汉兴建,分南`北里,全系住宅,北里由明昌裕木厂承建。 辅堂里 在车站路,建于1902年,,2层砖木结构,计102栋,占地829方丈,系俄商新泰等厂买办刘辅堂于1902年所建,1905年建成。 平安里 在友益街,系北京天主堂1912年委托义品洋行代建,共建有2层砖木结构住宅21栋,1917年在平安里口又兴建一栋二进带木梯式假三层洋房。 笃安里 在花楼街,建于1908年,砖木结构,2层。刘耀庭投资兴建。 厚生里 在民生路下首,民国三年系官钱局招标,由汉兴盛承建35栋半二层砖木结构住宅,占地180方丈。1914年建成。 坤厚里 在汉口一元路。1913年建造。系2层砖木结构住宅,汉兴昌营造厂营造,系买办杨坤山`黄厚卿产业。 永康里 在江汉路水塔,建于1914年,广荣兴营造,二层砖木结构,60 栋,江西周五常建 ,周以此为中心,修建于中山大道两边店铺及住宅一干栋,为当时武汉房建之最。 三分里、四成里 江汉路,2层砖木 结构,上海财团蒋广昌`彭庆余合建,1914---1918年,义品洋行设计,汉合顺营造营造。 保安里、保和里 江汉路。江浙财团桑铁栅于1914--1918年建造,2层砖木结构计124栋和100栋,义品洋行设计,陈茂盛营造厂营造。 庆安里 华清街下首,建于1915年。法商立兴洋行 包与康生记营造厂承建,2层砖木结构,200栋。 昌年里 一元路上首,建于1917年。2层砖木结构26栋,德商美最时洋行买办王柏年于1917---1925年建造。 德润里 南京路下,建于1917年,2层砖木结构90栋,占地821市方,系安利英洋行买办蒋沛霖于1917--1925年建造。 永贵里 车站路下首,建于1917年,2层砖木结构8栋,系和记洋行买办韩永青建造,汉兴昌营造厂营造。 坤元里 民生路,建于1917年,2层砖木结构,1917--1925年建造,杨坤山建造,汉兴昌营造厂营造。 辅仁里 兰陵路,建于1917年,2层砖木结构29栋,系阜昌洋行买办刘子敬建造永茂隆营造厂营造。 辅义里 黄石路,建于1917年,2层砖木结构60栋,广兴荣营造厂营造,刘子敬建造,1927年中宣部在此。 积庆里 六渡桥。全里呈“丰”形,2层砖木结构60栋,汉兴昌营造。 方正里 花楼街。2层砖木结构55栋,刘辅堂建造。 诚昌里 合作路。2层砖木结构10栋,杨汉昌营造厂营造。 同仁里 2层砖木结构20栋,汉兴昌营造厂营造。 太平里 友谊街,2层砖木结构36栋,义品洋行建造。 公德里 车站路,1924年建造。系法驻汉领事公德氏年老退休后委托义品洋行代建,2层砖木结构12栋,景明洋行吴必明设计,康生记营造厂营造,占地2072平方米。 延庆里 二耀小路,1933年建造。原名四美里,2层砖木结构38栋,由钟恒记营造厂钟延生向安利英洋行租地自建。 汉安里 北京路,1925年建造。盐业银行建造,2层砖木结构23栋,三层混合结构7栋,汉合顺营造。 永安里 南洋大楼,1928年建造。2层砖木结构住宅4栋,杨道明设计,宋祥泰营造。 延昌里 胜利街,扬子街。1932年建造。2层砖木结构20栋,由钟恒记营造厂钟延生向天主堂租地自建。 东山里 江汉二路,系浙江人谢有标所建,建大小房屋8栋,全系砖木结构,钟恒记营造。1930年建造。 联怡里 天津路,北京路。1931年建造。2层砖木结构32栋,阮顺兴营造 首善里 岳飞街,1931年建造。2层砖木结构,广大昌营造。 兰陵村 兰陵路,1933年建造。村内两开间住宅4栋,街面三层楼房8栋,砖木结构,汉昌济营造厂营造。 公兴里 桥口,1934年建造。2层砖木结构54栋,武昌协成土木建筑厂。 济众里 瑞祥路,1933年建造。2层砖木结构25栋,民生营造厂营造。 新成里 友谊街,人民剧院上,1937年建造。系韩忠安`何成睿`齐幼臣`何鹿堂所建,2层砖木结构30栋,汉喊昌营造。 同德里 汉水街,1939年建造。2层砖木结构12栋,胡森记营造厂营造。 荣华村 武胜路,1941年建造。2层砖木结构10栋,胡森记营造厂营造。 文华村 胜利街,1946年建造。2层砖木结构13栋, 李洪发营造厂营造。