2021年各大银行贷款利率表一览-2021年各大银行房贷利率一览表 2021最新住房贷款利率
2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
融360大数据研究院监测数据显示:2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1个百分点的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)
疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调了15个BP,也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。
12月28日,央行宣布重磅消息,推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理,原则上在8月31日前完成。
自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
2020年7月房贷利率各城市数据

地区首套最低首付首套平均利率二套最低首付二套平均利率
上海3.5成4.69%7成5.29%
东莞3成5.11%4成5.35%
中山3成5.32%4成5.60%
乌鲁木齐2成4.93%3成5.25%
佛山3成5.04%4成5.29%
北京3.5成5.20%6成5.70%
南京3成5.45%8成5.69%
南宁2成5.85%4成6.08%
南昌3成5.67%4成5.92%
厦门3成4.95%7成5.45%

2020年3月房贷利率各城市数据

地区首套最低首付首套平均利率二套最低首付二套平均利率
上海3成4.75%5成5.37%
东莞3成5.36%4成5.57%
中山3成5.77%4成6.02%
乌鲁木齐2成5.14%3成5.52%
佛山3成5.36%4成5.61%
北京3.5成5.31%6成5.80%
南京3成5.58%8成5.82%
南宁2成6.28%4成6.55%
南昌3成5.85%5成6.11%
厦门3成5.05%7成5.55%

2019年12月房贷利率各城市数据

地区首套最低首付首套平均利率二套最低首付二套平均利率
上海3.5成4.87%5成5.48%
东莞3成5.42%4成5.66%
乌鲁木齐2成5.18%3成5.53%
佛山3成5.51%4成5.79%
北京3.5成5.36%8成5.85%
南京3成5.66%8成5.91%
南宁2成6.23%4成6.50%
南昌3成5.86%5成6.13%
厦门3成5.11%7成5.60%
合肥3成5.88%4成6.31%
哈尔滨2成5.44%3成5.76%
大连2成5.44%3成5.65%
天津3成5.15%6成5.40%
太原3成5.41%4成5.65%
宁波3成5.64%4成5.87%
广州3成5.36%7成5.62%
成都3成5.76%6成6.03%
无锡3成5.91%4成6.16%
昆明2成5.61%4成5.83%
杭州3成5.38%6成5.61%
武汉3成5.93%4成6.23%
沈阳2成5.65%3成6.04%
济南3成5.62%6成5.90%
海口3成5.30%7成5.68%
深圳3成5.18%7成5.47%
珠海3成5.37%4成5.66%
石家庄2成5.38%4成5.80%
福州3成5.42%4成5.68%
苏州3成6.12%8成6.37%
西安3成5.73%4成5.97%
郑州3成6.07%6成6.32%
重庆3成5.58%4成5.79%
长春2成5.64%3成5.89%
长沙3成5.63%4.5成5.89%
青岛3成5.64%4成5.90%

2019年7月首套房贷平均利率最低十城市

城市
平均利率
上海

2019年7月首套房贷平均利率最高十城市

城市
平均利率
苏州

2019年7月二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。在经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来回弹。
2019年7月全国二套房贷款常见首付比例(35城市)

首付比例
城市
3成
长春、大连、乌鲁木齐、沈阳
4成
东莞、重庆、西安、无锡、石家庄、宁波、南宁、成都、太原、佛山、青岛、哈尔滨、海口
4.5成
长沙、昆明
5成
合肥、福州、南昌、武汉、珠海、上海
6成
杭州、天津、郑州、济南、北京、厦门
7成
深圳、广州
8成
南京、苏州

2021年最新贷款基准利率

各项贷款
单位:%
六个月

一、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

项
单位:%
常见批出利率
1.1倍(5.39%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.2倍(5.88%)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。

二、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

项
单位:%
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
注:目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。

三、公积金贷款利率

贷款期限
贷款利率
5年(含)以内

四、公积金二套房贷款利率

贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年(含)以内

近年房贷利率大事记
2018、房住不炒,租售并举,调控频发,二次房改。