都说买房子是一件复杂的事情,这确实有一定的道理,首先购买房屋的整个流程就比较复杂,其次购买房子需要的费用也不少,购房者可不能只是准备好首付款就可以了,除了房款之外,大家了解得比较多的应该就数契税了吧,很多购房者都还不清楚契税怎么缴纳,今天小编就来讲讲,什么时候交契税?买房子要准备哪些费用呢?
什么时候交契税?不管是交纳购买房屋的哪一部分费用,购房者最好都要提前准备好,这样才能避免在购买房屋的时候出现资金不够的情况。每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,也就是说,契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
买房子还要准备哪些费用?
1、房款
准备房款要根据购房者的情况来看,如果购房者是选择全款的方式购买房屋,那么就需要准备好全部的房款,如果购房者是选择贷款的方式购买房屋,就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言,首套房子首付不能低于总房价的30%(限购城市除外),例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、公共维修基金