8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。咱们直接说重点:
契税税率为百分之三至百分之五
当下的房产契税税率为1%到3%:首套房90㎡以下的按1%的税率征收,90㎡以上的按1.5%;2%;二套按3%,3套及以上按4%。
各路牛鬼蛇神又开始纷纷跳出来了
“你还在等房价下跌么,国家都不允许,契税都上调了,不买房马上首付变车库”
“还在观望的抓紧上车了。9月1号开始买房又要多拿钱了,契税上调,多拿好几万”
“通知:9月1日起契税上调,响应国家政策,房价平均每平米上涨一百元”
等等等等吧。甚至很多自媒体也纷纷开始房价上涨论,那么,房价真的会如同他们说的要上涨吗?
契税税率为百分之三至百分之五并不是现在才有的政策
早在1997年《中华人民共和国契税暂行条例》里面就有契税为百分之三到百分之五的规定了,只是之前叫做试行条例,现在法律规定而已,根本没有很多自媒体解读的契税上调论。
因城施政很关键
原文件明确规定省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以说大部分地区契税基本上都不会产生变化,或许会有的地区稍做调整,但是以此判断房价上涨,明确来说根本不靠谱。
住房不炒与经济内循环
老调重提这里咱就不多解释了,国家大政策大环境大基调都在这里明摆着,就算真的是契税上调,那也是限制二手房交易,呼应住房不炒,要说房价上涨那也只是部分地区部分楼盘微调,不会出现房价普遍大涨的。
所以说各位看官不必担心,房价以后依然维稳为主。
那么,你觉得房价还会上涨吗?欢迎评论区留言讨论。