根据你做私活的情况,我建议你这样报价
纯外立面改造,建议按建筑面积,每平米10元~30元,这个价格是包括施工图的。考虑到农居改造,不太涉及到结构和水电,一般控制在20元以内。如果你方案阶段效果图的费用较低的话向10元靠,如果修改次数较多的话,向20元靠。景观设计,如果是纯方案阶段的话,在总价里适当加点零头就可以了。如果要做专项的方案设计的话,按景观方案收费即可。景观改造设计的费用和新建设计的费用几乎没有区别。
另外,强烈建议你在方案出图阶段把合同签好,把施工图设计也签进去,到时候自己画还是找设计院,你自定。因为这样甲方不容易拿了你的方案就跑路了,因为他要仰仗你的施工图来解决实际操作问题。
不建议用用总造价的方法来控制你的设计费,因为改造设计的复杂程度只有设计师自己清楚。可能是简单的外墙涂刷,也肯能是重新给建筑穿一条衣服,甲方对此是没有概念的,他只管要画多少钱,以及好不好看。
以上是私活的报价,如果是正规的甲级院的话,远远不止这个价的。
说到效果图,如果需要多角度表现的话,建房子的全模。然后除了必须的全景效果图外(如一张左右的鸟瞰或单透),可以渲染若干张近距离的小图(表现你的改造设计节点),不要配后期。这样效果图部分就内容多了,而且单渲的小图价格便宜很多。如果和效果图公司是长期合作的话,这些不做后期的小图他们是不收钱的。而你只要在前面说起的两张正式效果图上不要还他们的价就可以了。