对于一个正常的小区来说,一般都是有物业的,因此业主需要定期向物业缴纳物业费用。近日,有传言称“取消小区物业费”,那么取消小区物业费真的假的?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说我国正式取消物业费以及2020年物业法新规。
一、取消小区物业费真的假的
1、近日,有传言称“取消小区物业费”,那么取消小区物业费真的假的?实际上,目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定,因此国家正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修,同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用,这笔费用一般由业主来缴纳。
2、小区物业费作为物业公司对小区业主服务所收取的费用,目前看来取消的概率还是非常低的,国家也并没有颁布相关的政策取消小区物业费,所以很显然目前网上传言全国取消物业费的消息是不准确的。
二、我国正式取消物业费
1、近期,有传言称“我国正式取消物业费”,那么这是真的吗?实际上,关于取消物业费目前并没有相关的文件支撑,因此这个传言应该不是真实的。
2、业主和小区物业签订了物业服务合同,物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修,环境卫生管理服务,维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务,按时缴纳物业费。根据相关规定,物业收费需要明码标价,如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。
3、业主如果对物业服务不满意,可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况,或者是物业费收取不合理,我们可以向当地的物价部门投诉;若是物业没有履行相应的服务,业主可以向当地的房管部门投诉;或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位,业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失,不能以拒缴物业费来抗议。
三、2020年物业法新规
1、从2020年物业法新规来看,有一些物业费是可以不用缴纳的。物业公司没有根据合同法相关内容而擅自在物业管理协议中加的损害业主利益条款,或者没有和业主签订物业合同的这两种情况下业主是不用交钱的。其次就是在业主因为房屋质量或其他不合法规因素还没有和开发商办理相关交接手续,这种情况下业主也不用缴纳物业费。
2、如果物业没有按照合同履行相应的“服务”和合同条款规定的内容,在业主提供了相关证据并向有关部门证实之后也可以拒绝缴纳物业费用。最后还有一种就是在物业没有通知业主并和业主达成一致就擅自增改天然气或其他线路以及公共设施建设等“多出”的费用,业主也不用承担其费用。
3、通过上述情况可以知道,关于物业费的不合理收费等问题,在相关政策的帮助下已经渐渐的使业主的合法权益更加有力地受到保障。可是很多人还是说为什么不直接取消物业费?对此,中国社会学会副会长、社会学家石英曾表示,物业服务企业和业主必须要相互理解,从市场化的角度考虑问题,才可以让生活环境得到更好的改善。
4、归根结底,不管是小区的公共设施也好,绿化环境也好,安全保障也好,物业服务始终是要为了业主提供更好的生活环境,保障业主更高的生活质量这两个条件与业主相辅相成的。