出售方税费: 税费名称	住宅类型	购买时间	计算公式 增值税及附加税	普通住宅	2年以下	(合同价1.05) × (5%+0.65%) 2年及以上	免征 非普通住宅	2年以下	(合同价1.05) × (5%+0.65%) 2年及以上	(合同价-买入价) 1.05 × (5%+0.65%) 个人所得税	普通住宅	不限	按全额:(合同价-增值税) × 1% 或 按利润:利润 × 20% 非普通住宅	不限	按全额:(合同价-增值税) × 2% 或 按利润:利润 × 20% 满五唯一:购买年限在5年及以上且签署《5年以外家庭唯一生活用房》承诺书可免征个税。 交易手续费税	房屋面积 × 2 买受方税费: 税费名称	住宅类型	房屋面积	计算公式 契税	唯一首套	房屋面积小于(含)90平米	(合同价-增值税) × 1% 房屋面积大于90平米	(合同价-增值税) × 1.5% 非唯一首套	不限	(合同价-增值税) × 3% 交易手续费	房屋面积 × 2 交易登记费	80 元 抵押登记费(如有贷款)	40 元
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以下是二手房买卖过户的费用,请参考: