首先,去物业部门检查一些重要的资料信息,有些以下一些材料要求检查:房子《住房质量保证书》(可带走)《住宅使用说明书》 (带走)《竣工验收备案表》面积实测表管道分布竣工图(水,强电,弱电,布局)如果开发商准备充分的话,这个流程一般10分钟就可走完。其次,核实面积,合同及价钱多退少补等问题。确认销售合同图纸和做法是否一致,原设计的布局是不一样的,房子面积测量是否是由一些房地产部门的现场实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签署的合同为准。一般这流程,时间为30至40分钟。
阅读材料后,你可以简单地去检查房子,暂时先不要缴纳物业费及相关费用,此刻会督促你去缴纳,你可以与他们进行谈判后,验收后,在缴费。不让验收就不交房了。