房子的金融属性大大降低,消费属性大大提升。 但并不是说房子就没有涨跌了。如果每个城市的房子看成一个股票,过去喜欢抢地王的开发商就类似游资,喜欢打板拉升。 现在游资玩法被封印了,并不代表土地和房子本身没有价值了。 总体来看,三条红线限制了大部分开发商的杠杆增长,减少了部分开发商的杠杆,维持了面粉市场总资金每年略有增长的平衡。这就相当于一个股票市场,每年资金略有增长,减少热钱进进出出,最终的趋向必然是价值投资而非暴涨暴跌。 跌的概率不大,因为现在一二线调控非常严格,所以对抗下跌的手段太丰富,稍微放松一下即可。看看韩国的首尔,稍微松一点房价就凸凸上去,我们这里也是类似的。 总体来说还是看好一二线城市,以及学区房等稀缺资产,有一定慢牛的概率。非稀缺性的房产,未来也就是个消费品,需要你就买,不需要看都别看。 ...... 今日行情高开低走不带水花,港资从12点开始流出,从净流入30亿变成流出30亿左右。搜了一通,无甚利空,汇率等都比较稳,至少没出啥大事儿。 原因可能有两点:一是恒生指数目前受到年线压制,从2月开始恒生指数一直在年线下,7月初突破过一次但也很快被打压下来,此处压力山大。 二是 上证指数接近新高位置, 有点怂不敢上去。 对了,你们可能发现今天港股收盘有一些股票涨跌较大,比方说美团-3.62%。这应该是换月的原因,部分机构在做了结。 我依然全仓,上午血赚,收盘整体变成了小亏,有点小郁闷,但本文写完基本也就想开了。多写点干货文章攒人品,就是对抗下跌最有效的情绪管理方式了。 原创不易,求转发,求点“在看”,觉得好请关注,谢谢!