余女士提供了一份与开发商签的协议书,其中开发商称,“由于该套房屋现处在抵押状态,等我方解除房屋抵押后15日之内,正式通知乙方办理购房相关手续。”余女士称,她虽未办理不动产证,但拥有这套房子的合法产权。 张先生则认为,自己是从法院拍来的房子,而且已办理房屋的产权证,自己应该是合法的房主。 原来已抵押的房子被卖了 当日,在该小区陆续有多人找到记者,均称在此购买了房子,但目前却被大冶法院查封并拍卖。 记者在黄冈市房管局了解到,香格里拉长江花园小区早在2002年开发,涉及纠纷的是9栋和10栋。黄冈不动产登记中心一名负责人称,从法律层面讲,张先生是那套房的合法户主。 记者电话联系到开发商负责人方某,他介绍,此前他们已将这些房子抵押给了银行,因未及时还钱,房子才被法院拍卖。而余女士等24户居民,其实是开发商的债主,开发商当时负责此事的周某,与债主们私下签协议,将已抵押的24套房子“卖”给了他们。 方某说,当时他对协议并不知情,得知此事后,计划给予债主们补偿。他们在该小区附近还有一块地,目前正在筹办开发,欠这些债主的钱,可以从开发的小区给予同等的房屋补偿。 湖北方式律师事务所方贤根律师介绍,张先生可以主张房屋的所有权,如果占有人不肯退房,张先生可到法院提起侵权起诉。