关于判断是否属于首套房的认定机构,最权威的部门是具有房贷资质的银行。也就是说当事人想在哪个银行贷款就到哪个银行去咨询。如果当事人已经离婚,确定自己名下没有房贷的房产,只需要提供其离婚证或者法院判决即可。
同时,2014年9月30日,央行、银监会下发通知,调整住房信贷政策,二套房认定实行采取“认贷不认房”的方法进行判断。