哪些房子最好不要购买?
1、产权不清晰的房子
购买产权不清晰的房子最容易发生纠纷了,为避免买房子的时候遇到各种各样不必要的麻烦,如果购房者在买房之前调查过房子的产权,发现房子产权不清晰的话,这样的房子就可以放弃了。此外房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。
2、质量存在问题的房子
房屋如果存在问题的话,购房者首先要了解清楚房子存在的问题到底是什么,如果房子存在墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。
3、凶宅
凶宅虽然房屋质量或者是产权都不存在问题,但是相信大多数的购房者其实都是不愿意购买凶宅的。如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕,架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个房子以后想转卖的时候,怕是无人接手,只能压价低价出售了。
4、房龄较大的二手房
原本花钱在城市里面买房子,大家都是抱着要改善居住环境的想法购买的,房龄较大的二手房其所在的小区环境包括房子本身的品质跟现在的房子相比要差很多。如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响,购房者想要贷款购买二手房的话也会受到限制,房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。
烂尾楼的品质肯定要差一些,总体来说还是不建议。