小编从有关政策了解到,买房子除了需求房款以外,还需求交纳一些其他的费用,比方印花税契税什么的。那么买一套房子终究需求交多少税呢,买房费用有哪些呢?大家要认真了解一下了。
经济适用房交纳费用
如果满五年:
需求再补交土的出让金:成交价*1%(卖方来交纳)
交纳营业税:成交价*5.5%(卖方来交纳)
相关销售契税:成交价*3-5%(买方交纳)(不同的省市自治区税率不同,一般住所的折半)
房子印花税:当年购入价*0.05%(销售得两边都需交纳)
房子销售费:成交价*0.5%(销售两边是各一半,住所6元/平)
所需证件工本费:80元
商用房交纳费用
如果满五年:
所需销售契税:成交价*3-5%(买方交纳)(不同的省市、自治区税率是不同的,一般住所的折半)
所需印花税:成交价*0.05%(销售的两边都需交纳)
销售税费:成交价*0.5%(销售两边各一半,住所6元/平方米)
证件的工本费:80元
所需个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
如果未满五年:
所需营业税:成交价*5.5%(卖方交纳)
房发销售契税:成交价*3-5%(买方交纳)(不同的省市自治区不同的税率,一般住所折半)
所需印花税:当年购入价*0.05%(销售两边各交纳)
相关销售费:成交价*0.5%(销售两边各一半,住所6元/平方米)
证件的工本费:80元
个人的所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%
注明:120平米(当地政府是可以上浮20%的,也就是144平方米)
已购公房交纳费用
1、关于资金价房:
土地出让金:成交价修建面积*1%(买方交纳)
其他税费产品房相同
2、标准价(优惠价)房子:
需补齐资金价:成交价*1%(买方来交纳)
别的和原单位按产权份额分红
小编提醒大家,知道了买房费用有哪些,我们在买房子的过程中可以合理避税,省掉一些购房资金。