1、继承过户
一般来说,许多家庭的继承过户是在父母“去世”后才落实的。当孩子经历遗产继承的过程时,他们不需要支付太多的费用。他们只需要1000元左右的公证费和注册费,没有其他费用。但有一件事很多人都忽略了,就是在继承过户之后,如果孩子将来想卖掉继承的房子,他们将不得不支付20%的税。
这样,100万的房子在出售时要支付20万元的费用。但是,目前房地产的流动性比较大。毕竟,中国的人口流动性很强。继承财产后,子女可能会因工作变动和孩子的教育而迁居城市。在这一点上,这笔钱是不可避免的。
2、赠与过户
事实上,以往的赠与过户也需要很多费用,包括个人所得税、公证费、契税、评估费等。然而,在财政部和国家税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》后,规定了个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠,同样免征个人所得税。除其他类型的赠与外,还需缴纳个人所得税。
因为这一财产捐赠免除个人所得税,所以个人所得税可以省下来。