父母一方去世 房产如何继承? 房产归父母共同的,父母各占 50%份额;父亲去世了,父亲 的 50%成为遗产,由母亲和四个子女平分,各 10%;如果母 亲立遗嘱,可以处分的部分为 60%。 遗嘱公证细则 户籍所在地 户籍类别 户籍地 暂住证明 父子关系证明 房子对于一个家庭来说,是遮风挡雨的所在。如今,房 价居高不下,房子对于一个家庭来说尤其重要。法律规定, 当房产所有者去世的时候,其配偶、子女以及其他亲戚都有 继承房产的权利,那么,父母一方去世 房产如何继承?请 看下文详细信息。 ▲一、父母一方去世 房产如何继承? 1、房产归父母共同的,父母各占 50%份额; 2、父亲去世了,父亲的 50%成为遗产,由母亲和四个子 女平分,各 10%; 3、如果母亲立遗嘱,可以处分的部分为 60%。 ▲二、什么是房产继承 房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程 序,把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承 人所有的法律行为。 ▲三、房产继承条件 如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在 被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的 实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死 亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产 子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以 的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。 继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有 的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能 把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为 遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。 ▲四、法定继承的顺序 根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖 父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承, 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第 二顺序继承人继承。 ▲五、房屋继承步骤 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值 评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄 等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的 物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理 继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋 权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证 明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分 合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房 屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理 产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房 屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写 《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员 将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放 已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其他资料:如涉及该房屋权属等事项 是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书 或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违 法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 综上所述,依照法律规定,房产是归父母共同所有的, 各占一半产权,当一方去世后,其所占的 50%房产权由其配 偶和子女平均分配,另外 50%仍然归配偶独自占有。以上是 “父母一方去世 房产如何继承”的解决方案,希望对大家 有所帮助。