买房的人不能证不全就稀里糊涂的签字验收,一旦签了字,房屋发生了问题,打起官司来业主就难以得到法律的支持。
注意:如果开发商没有出示上述资料的,购房者有权拒绝收房,延期责任由开发商承担!
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围做出承诺保证的书面文件,具有法律效应。
《住宅使用说明书》是开发商针对房屋设计、施工及验收中的各个具体技术指标,如室内承重墙、水电消防等设施的相关说明。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
《竣工验收备案表》是楼盘向主管单位上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
门窗验收
是否更换开发商提提供的门窗首先得看条约上有没有规定不许更换,否则擅自更换是要付违约金的。
如果觉得开发商的门窗安全度还挺高,也挺美观,可以不更换,还省下一笔钱。
检验门窗
可以把一张硬杂志的纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,做好验收,可防止装修公司推卸责任。