7月11号更新:
感谢大家的关注和建议,这里我就不一一回复了,非常感激。我们目前的计划是这样的:我们感觉现在市场风险比较大,会等到2022年再做决定。到时候要么去大多伦多地区买个condo投资,要么就是等老婆学校定下来了去直接买自住房。回答这个问题最大的原因是想来吐槽一下,一年房价涨了35%真的受不了,即使是高薪打工者依然很难消化,特别是家里有孩子,同时首付完全需要靠自己的情况。如果不是疫情,这个问题并不会出现。大家共勉!
更新:有不少人说我们的问题在于想要一步到位,并不是这样的,我们在疫情前存够了首付(依然不到20%),准备去Simcoe County农村地区买个双车库的独立屋,老婆家也是在这个区,所以想靠近一点。在大农村(非Barrie),一般都是独立屋,不是我们一定要独立屋,而且这样的房子在疫情前本来也就是700K左右,可以负担起。谁知道疫情期间,房价涨了快40%。我们错过了上车的机会。
我的地标是多伦多北面两小时车程的红脖子农村地区。
说真的,加拿大和国内的情况基本上差不多:加拿大经济过度依赖于房地产,绝大部分的资金都投到了房地产上,大城市的房价在过去十几年间涨了两三倍,疫情这一年全国房价涨了30%。
重点是:收入不是最重要的决定性因素,最影响生活质量的因素是有没有房子,第二影响生活质量的因素是有没有孩子。
在房子方面:上车早就没有问题,但如果没来得及上车,那就和国内情况一样。年轻人买不起房子,年轻人不敢要孩子,年轻人感觉很丧。
我再努力,也赶不上别人啥事不做,房价一年内还涨了30%,而且人家税还低。
先摆两张图吧:
加拿大房地产占整体GDP比重历史走势:
2. 加拿大房地产占整体投资比重历史走势:
假设这里每个月4000-5000加币是税后收入,其实如果可以拿到这样的收入,就真的很不错了。税后扣除保险/退休金等,如果可以到手一个月5000加币,那大概就有接近10万加币的年薪。绝大多数人是拿不到这个数字的,但是。。。这个年薪在多伦多两小时车程内,要买房子依然很困难。
那就说我家情况吧,我家就我一个人上班,老婆在家带两个双脚吞金兽。她之前从博士项目退出,不知道何时可以回去读书。
我的全职工作是临床心理学家(不是精神科医生),除了全职工作外(每周37.5小时),我还做以下的兼职工作:<