朝阳区湖光路附近某中介机构工作人员表示:行业内俗称为吸户。
从各大平台登记的房源信息来看,楼栋号、楼层、房屋朝向、房屋状态等登记模糊,具体情况均需电话咨询经纪人了解,这也就给了出现登记虚假房源的机会。
2018年6月12日,58同城、我爱我家等多家房地产服务企业联合发起房地产行业真房源誓约大会,誓约以真实房源和诚信经营服务用户。从这一动作来看,长期以来,虚假房源已透支了大部分的行业信誉,成为中介企业的切肤之痛,到了非治不可的地步。
在长春市存量房监管服务平台,目前可查询的到从业人员公示为1231人,有业内人士透露,目前全市房产经纪人从业人员达20000人以上甚至更多,可见具有从业资格证的人员占比并不大。
如此规模庞大的从业队伍,一方面,解决了大量的就业岗位;但从另一方面来看,“目前大部分城市都达不到全员持证上岗的水平,对于一些几经学习考试而无法取得经纪人资格证的从业人员,随着行业的发展,未来只能从事经纪人助理或协理性工作”业内多位资深人士介绍。
以上现象表明,无论是房源的核验,经纪人从业资格管控,还是职业道德素养的提高,都需要行业自身及政府监管部门不断探索、强化规范与规则。
“吃差价”等乱象时有发生
当然,任何行业在发展过程中都会有需要直面的问题,中介行业也无例外。某些不法中介,不甘于赚取居间费用,试图通过不正当行为谋取利益,也就预示着将触碰到行业红线。
“目前,行业内正规中介机构公开“吃差价”的现象很少,但不排除变相赚取差价的行为。”据业内人士透露。
7月,某中介机构门店遭质疑赚取差价事件,购房人于女士以161万元的价格与中介机构签订了购房合同,购买了一套住房,在付款过程中发现房东提出的价格为130万,于女士质疑是中介赚取了其中的差价。
且不评论事件的原委,这个“吃差价”的“锅”中介不背也得背。
除此之外,今年以来,长春市消协接到多起消费者通过中介购房受骗投诉。
以长春市消费者协会发布2018年第4号消费警示《 购买二手房避免掉入“陷阱”》为例,“2018年1月2日,购房者跟随某中介机构看中一套房。按中介要求分别交付房屋中介2.5万元和房主2万元做为购房定金。随后以购房者是在校大学生没有收入为由,再交5000元用作以父母名义做担保及银行方面评估、审核时需要的相关费用。过了几天,按照中介的通知,