成都法拍房

四川法拍房

四川法拍在线

法拍房属于相对专业的领域,涉及到调查、竞拍、过户、清场等诸多细节,需要与多个部门进行协调沟通,没有专业的服务能力和解决问题的能力,就无法进行拍前、拍中、拍后的整个流程,在当地找对专业的服务团队尤为重要。下面四川法拍在线就为大家分享一下法拍房比较容易出现的产权纠纷,大家要特别关注:
一、拍卖的房产属性,包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证,“如果土地是划拨的,二次交易时还要补交土地出让金; 如果是预售房,由于不能立刻拿到房产证,可能还面临着二次纠纷。
二、注意拍卖房产的产权共有情况,比如夫妻双方共有产权;是否有第一债权人之外的其他债权人。
三、需要查看拍卖房产是否有抵押,是否有债务偿还风险,因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的。如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。
一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,这个风险不容忽视。所以法拍房的竞拍需要专业服务机构的协助。那么,成都哪家法拍公司比较专业呢?这就要看公司的专业能力,这也是仁者见仁智者见智,只能凭个人选择。
图/文来源:四川法拍在线www.zgfpzx.cn(专注法拍资产处置,法拍房辅拍,按揭、过户)
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