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《民法典》相关条文
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一) 当事人的姓名或者名称和住所;(二) 住宅的位置;(三) 居住的条件和要求;(四) 居住权期限;(五) 解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
“居住权”到底是什么?
何为居住权。居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有地占有、使用的权利。
居住权设定的目的是特定弱势群体的住房保障,满足当事人的住房需求。民法典中所指的居住权,也并不等同于日常租赁关系中获得的对房屋的使用权。居住权与租赁权在根本上有区别,租赁权是在租赁过程中产生的居住关系属于债权;居住权是在亲属关系上产生的一种用益物权。
居住权的设立。居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。居住权经登记即发生效力,任何人不得随意解除居住权,即使房屋的产权人也不得解除居住权。居住权不能转让也不能继承,居住权期限到期后或居住人死亡之后居住权即消灭。