经济整体都不好,为什么好像富人不受牵连,受伤的总是我们普通打工人?
每到过年时节,又到了回乡买房的时候,今年可能会差一些。不少地市县的房子过去涨了不少,现在也还在涨价,为什么一些公众号依然呼吁大家不要去买(包括本自媒体)?
为什么价格便宜,地理位置优越的安置房、小产权房不能买啊?
其实,要回答以上问题,就要理解房子的金融属性。什么是房子的金融属性?简单来说,就是房子换成钱。
也许有人会说,买了房子就没准备卖,老家村里的房子也是一住一辈子。但是今时不同往日,社会在发展,城市在发展,个人的需求也在不断发展,一套房子满足不了不断发展的需求,需要适时的去换房。
对大多数人来说,买房不容易。但是不知道的是卖房也很困难,很多时候不得不比周围房子低许多,才能很快卖出去。像小产权房、安置房等房子,更是难以卖出去。
房子并不是只有卖出去才能换成钱,抵押出去也可以贷到钱。因为疫情,央行货币放水,贷款的利率大幅降低,审批条件也大为放宽。所以不少富人能够更容易地贷到款。而这些贷款相当大一部分就是房子抵押。所以这些人可以去买那些更好的房子,所以贵的房子价格也更贵。另外,即使是还在按揭的房子,你房贷的银行也会给你一笔短期信用额度,利息一般在年化5%以内,因为你房子在银行,银行才会放心贷给你。