购房常识,有考虑买房,或者已买房都可以进来了解了解,一个房子以什么来计算大小的,那就是面积,面积的话还分为套内和房屋面积,房屋面积就是建筑面积。那么这个是如何算的呢,今天就利用所学的专业好大家分享一下。
套内面积:套内面积可以理解为自己可以使用的面积,以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前,他就是一个空的,里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积
套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的。因为这些都是后期加上去的,所以包含其中
套外面积是被房产面积拆分开来的,套外面积就是外部的建筑面积,可以简单的理解为,套外面积就是建筑面积
公摊面积:公摊面积就是使用比较广泛的了,公摊大致的意思也是可以很容易理解,就是大家都要使用的面积,然后就行平分,比如电梯,走廊,楼梯,花园等
小区户数越多,公摊面积越大,小区越大,公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面,是面积大还是舒适度高
套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊面积大小决定的。