卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 房产证日期从什么时候算?房产证的日期 是按购房合同算吗 导读:本文介绍在房屋卖房,其他情况的产权处理的一些知识 事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 房产证对于人们来说并不陌生,也都知道房产证的重要 性,在购买房屋时也都比较关心这个问题,那么大家知道房 产证日期从什么时候算以及房产证的日期是按购房合同算 吗?如今很多购房者想要了解一些这方面的知识,今天小编 为大家准备了一些相关资料一起来看看。 房产证日期从什么时候算 一、房产证的办理时间是这样计算的,一般以取得的房 屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如 果交易过的话,是以每一次取得房产证的时间为房产证的办 理时间。 二、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产 税收管理的通知》国税发[2005]89 号第三条第(四)款规定, “个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注 明的时间作为其购买房屋的时间”。 三、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题 的通知国税发[2005]172 号对国税发[2005]89 号中的关于购 房时间问题作了进一步的明确 : 知识常识分享 卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注 明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。 2、房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明 的时间的,以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间;契税 完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以 契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 3、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形 式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。 4、根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的 生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间, 按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 房产证的日期是按购房合同算吗 1、不是,购房合同的日期和房产证日期不是一样的。 房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期,根据 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》第十八条和第十九条: 2、如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起, 90 天内为正常办理产权证的时间。 3、超过这个时间,开发商要承担;超过这违约责任时间 满一年,且是由于开发商的原因,导致买房人拿不到房产证 时,买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房,起算日 期就从签订合同的那一天开始。 知识常识分享 卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 关于房产证日期从什么时候算?房产证的日期是按购 房合同算吗相信大家现在也有一定的了解了,购房合同的日 期和房产证的日期是不一样的,房产证日期为房产证登记日 期,这也是需要购房者们注意的,希望通过上述内容的介绍 对大家能有些许帮助。 本文结束,感谢您的阅读! 知识常识分享