从长期来看,房地产市场供求关系已经发生明显变化,当前一二线城市由于受到了房地产调控政策影响,而房价上涨空间受限了;三四线城市房地产市场基本处于饱和,房价会呈现出涨跌不一态势。
中原地产发布数据显示,2020年8月份,全国300个城市住宅用地成交楼面均价5173元/平方米,环比增长4%,同比增长7%,土地平均溢价率13.2%。刘全认为,8月份以来,从房地产市场行情和调控政策变化看,房价和地价出现明显降温。部分城市房地产调控政策升级,房企融资政策收紧,唯有房贷利率仍在下行区间,这为稳房价、稳地价和稳预期提供有利的市场空间。