栏目主持人孟也甜按:值《民法典》重峦汇峰之际,最高法院司法解释相应修订施行,共鼎而生。法典令之以文,解释齐之以理,对统一法典适用是谓必取。天同律师针对司法解释中重要增改内容,推出系列“天同快评”。愿持续以我们有限之认知,与同仁们共享无限之志趣。
为配合《中华人民共和国民法典》(下称《民法典》)的施行,最高人民法院于2020年12月29日发布了修订后的系列司法解释,其中包括《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(下称“新《施工合同司法解释》”)。
一、新《施工合同司法解释》概况
新《施工合同司法解释》合计45条,在多数条文内容与原司法解释保持一致的同时,对部分条文进行了删除和不同程度的修改。一是原司法解释部分条文已被《民法典》吸收,或已不再适用,新《施工合同司法解释》删除了该部分条文。如原《施工合同司法解释一》第二条、第三条关于施工合同无效后果的规定和第八条、第九条、第十条关于发包人和承包人法定解除权及法律后果的规定,已分别被《民法典》第七百九十三条和第八百零六条所吸收,新《施工合同司法解释》不再规定。原《施工合同司法解释一》第四条关于收缴非法所得的规定,在司法实践中极少被适用,且有逾越司法权与行政权界限之嫌,新《施工合同司法解释》未再规定。原《施工合同司法解释一》第二十一条关于以备案的中标合同作为结算依据的规定,因施工合同强制备案制度已被取消,新《施工合同司法解释》亦未再规定。二是根据《民法典》的规定及语言规范的要求,新《施工合同司法解释》在文字表述上进行了调整。如根据《民法典》第七百九十三条的规定,将参照无效合同约定支付工程款相关表述均修改为折价补偿。将原《施工合同司法解释》中“不予支持”修改为“人民法院不予支持”。将援引《合同法》条文统一调整为《民法典》相应条文,等等。三是相比较原来两个《施工合同司法解释》,新增加第三十六条关于建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权的规定。四是对涉及建设工程价款优先受偿权的相关规定作出重大修改。
二、新《施工合同司法解释》中有关建设工程价款优先受偿权规定的变化
新《施工合同司法解释》关于建设工程价款优先受偿权重大修改的主要条文有:新增第三十六条关于建设工程价款优先受偿权的顺位的规定,第四十一条将行使期间由原来的六个月延长至十八个月,第三十七条关于装饰装修工程价款