“崩塌”的中海!曾经的行业翘楚如今怎落得如此田地? 曾经的利润之王,被誉为 “最值得尊敬的房企” 的中海地产,真的不行了吗? 相比于频频登上头条的恒大、万科、碧桂园这三家强企,中海地产的曝光度似乎要低调不少。但对于业内人士来说,中海才是那座难以逾越的高山。 记得在2017年的时候,中海净利润326亿,蝉联行业第一。别看“万碧恒”的销售额遥遥领先,但是 从利润率来看,中海才是那个首屈一指的王者,是当之无愧的“利润之王”。 而中海带给业界的,不仅仅是出色的盈利能力。中海的人才培养能力极强,如今国内排名前二十的房企,或多或少都会有一些拥有中海背景的高管。换句话说, 中海堪称是国内地产行业的“黄埔军校”。 难得的是,作为国企,中海并不像一些企业那么老气横秋,死气沉沉,大胆革新是企业主流价值观。而这种价值观,也体现在了中海的产品上。 因此,购房者对于中海地产的满意度,一直以来也是居高不下。 高级、品质,就是中海的代名词。 然而时过境迁,曾经的王者似乎开始没落,在地产界呼风唤雨的中海地产,如今也遭遇了滑铁卢。 事情发生在长春! 根据中房网记者的报道,中海在长春当地一直以来都是行业标杆的存在,也深受购房者的信赖。然而 最近几年,长春本地的中海项目问题频出,业主维权屡见不鲜, 不禁想让人问一句,中海到底怎么了? 中海·盛世城购房合同里写的地下室层高2.7米,净高却只有2.43米?企业方面给出的解释是“层高”和“净高”不能混为一谈; 中海·盛世城购房合同里写的地下室层高2.7米,净高却只有2.43米?企业方面给出的解释是“层高”和“净高”不能混为一谈; 中海·尚学府一业主未入住精装房被粪水泡了,企业方面在协商中3次反悔; 中海·尚学府一业主未入住精装房被粪水泡了,企业方面在协商中3次反悔; 中海·阅麓山交房仅3个月问题层出,业主21问开发商及物业; 中海·阅麓山交房仅3个月问题层出,业主21问开发商及物业; 中海·龙玺俩业主还未入住精装修房因楼道内管道漏水被泡,3个月无人解决; 中海·龙玺俩业主还未入住精装修房因楼道内管道漏水被泡,3个月无人解决; 如果说建筑质量的瑕疵具有一定偶然性,那么中海的工作人员对待解决问题的态度就有些难以令人原谅。在客户的一次次投诉中,中海在业主心目中的地位已然崩塌。 要知道,在2003年中海地产登陆长春之际,中海水岸春城作为中海在当地的第一个项目,引发了不小的轰动,很多业主都以能入住到这个小区引以为豪。 可如今,中海到底怎么了? 要弄明白这个问题,我们先要知道中海目前面临的问题是什么。众所周知,在国家先后出台强力调控政策之后,对于 房企的资金压力骤然加剧。 说白了,真正需要 房企们“勒紧裤腰带” 的日子来临了。其中受影响最大的,莫过于“三道红线”皆中的恒大了。于是乎我们就能频繁看到,恒大全线75折售房等新闻,可见恒大为了快速去库存,争取回笼资金以及面临了很大的压力了。 而中海在同一时期在干什么呢?它在继续延续高价拿地的策略! 从去年下半年来看,8月6日,中海地产以总价169947万元竞得哈尔滨1宗商住用地,溢价率26.88%。成交楼面价9508元每平米,该地块楼面价刷新了哈尔滨历史记录。 8月6日,呼和浩特第三次土地拍卖按时摘牌。本次挂牌出让3宗土地。