文:缪禾如果要问,世界上哪里的父母最好?相信很多人都有一个共同的答案:中国父母。从孩子出生的那一刻起,到上学、就业、结婚,现在还要加上一个买房,父母都是倾力付出,尽自己最大的努力,他们努力工作的目的很简单,就是为了让自己的孩子过上充裕的生活。
按照一般父母的做法,当他们还能工作的时候,不仅为自己创造更好的生活,还希望积累更多的财富,将来留给孩子,其中很大一部分是房产。如何最大限度地将如此巨大的一笔资产留给子女,是父母必须要考虑的问题。在现实中,一些有较多子女的家庭经常就财产分配问题“对簿公堂”。此外,根据以往的法律先例,无子女家庭的老年人如果没有必要的程序,可能无法将其所有财产留给赡养人。
原因是受传统观念的影响,我们缺乏提早安排财产的意识,比如立遗嘱,子女难以启齿,老人们还担心,如果太早把房子给孩子,万一将来不孝顺怎么办?因此,大多数人处理房产等这样的大宗资产的处理方式,仍主要停留在“身后继承”这一方式上。么,到底哪种方式最划算,哪种方式最保险?
所谓的隔行如隔山,真的不懂。好在最新的规定已经考虑到了相关问题,父母把财产转让给孩子时要注意了。民法典中关于继承的规定将在2021年相关部门宣布调整后进行修订。而遗产转让的税收问题,也在同时进行公示。新规下,2021年起统统“这样”处理,父母和子女都有必要提早知晓。
继承遗嘱的调整
遗嘱是继承财产最直接、最有效的方式,也是本次修改的重要内容。首先,删除了有关于公证方面的规定,之前的规定中是公证遗嘱效力最高。但这也是一个问题,因为人们改变自己的意愿很正常,但是不可能改变一次就去做一次公证,耗钱又耗力。所以规定中表示,在所有者立出多份遗嘱的情况下,只选择最后一份符合条件的遗嘱应该被选择作为执行的标准。同时,该法案还对继承顺位问题、与被继承人宽恕制度进行了修正。
继承房产过户
规定表示,近亲之间依法继承房产,是不需要缴纳个人所得税的。但是,非近亲属之间的房产继承或过户,是需要缴税。今年的变化是将“按其他所得征税”改为“按偶然所得征税”,应当按所得部分总额度的20%来交税。
但是由于很多人在日常生活中并没有立遗嘱,在实际执行中就会遇到很多问题。特别是,在2021年新法律生效后,能够纳入继承人范围的对象更多。如果没有遗嘱进行房产继承的,则按比例作为全体继承人的共同财产进行分配,这样操