01房价上涨的城市数量反弹
受疫情的影响,2月份,在70个大中城市中,多个城市都出现新房、二手房零成交的现象。机构数据显示,当月新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量分别为21个、14个,均创下59个月来新低。
3月,各地相继积极复工复产,不管是新房售楼部,还是二手经纪门店,都逐步恢复营业。国家统计局数据显示,3月新房销售价格环比上涨的城市数量达38个,比2月的21个明显增加,持平的城市则减少至10个;二手房价格环比上涨的城市数量为32个,明显高于2月份的14个。
根据简单算术平均计算, 3月份,70城新房价格指数环比涨幅为0.1%,同比涨幅为5.4%,环比涨幅有所扩大,同比涨幅收窄;二手住宅销售价格指数环比涨幅0%,同比涨幅2.7%,环比涨幅扩大,同比涨幅收窄。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,3月份的楼市表现好于市场预期,环比涨幅相比2月份有所扩大。同比涨幅的收窄,则与近期环比涨幅数据总体偏小有关,考虑到疫情没有完全结束,同比涨幅预计会继续收窄。
房价在3月份出现上涨,也与统计数据的滞后有关。