根据教育局之前的回复,钰龙天下小学学区为项目东侧规划的枫树小学,目前尚无建设进度计划。
即便小学学区不稳,但是在教育新政的推动下,钰龙天下拥有长郡双语的配套入学资格,仍然可以随着大势上涨!
这里回顾一下钰龙天下房价上涨历程:
2015年2月份,当时钰龙天下在售的三期1栋高层,75-137平米的房源,均价6500元/平米。
2016年下半年,随着配套入学政策的明确,钰龙天下的房价随长沙房价的大走势,开始涨起来了。当年8月份,钰龙天下的二手房价格到了7000多元/平米。
2017年2月份,钰龙天下的二手房开始攀升到了9字头;当年9月份,钰龙天下的二手房站稳了15000元/平米。
2018年3月份,钰龙天下的二手房已经达到了18000多元/平米;当年6月份,钰龙天下的二手房正式突破2万元/平米的大关。
2021年2月份,钰龙天下的二手房成交价超过了2.6万元/平米……6年之内翻了四倍!
学区房的底层逻辑:
有需求的物品才有价值,需求强烈,但供应稀少,供不应求的东西才值钱。
江景房、湖景房供应量是相对有限的,但对很多人来说,并不是必需品,没有山水美景,也能过日子。
而望子成龙成凤的心理是普遍的,大家对于优质教育的资源的需求的普遍而强烈的,特别对于率先富起来的的群体,为了顶级教育资源,甚至可以不计代价!
顶级教育资源往往是最稀缺的!
配置了名小本部+名初本部的楼盘就那么几个,而且均为二手房,每年的出货量是非常有限的。特别是八方小区的业主工作非常稳定,出货量更少。
稀缺+顶级,必然就是最贵的!