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可以买只要产权证下来后把银行贷款结清就可以卖了如果你没有钱结清的话可以用买方的首付来结案具体操作流程中介会帮你做的
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房子付了首付,没签合同,想退款,不给退怎么办

根据您的问题,华律律师从法律角度分析:

根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。也就是说,除了满足法定或合同约定条件,房屋买卖合同成立后,合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务,任何一方不履行,或擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中,根据法律约定具体可以要求退房的情形有:
(一)开发商延期交房;
(二)房屋买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人 ;
(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;
(四)面积误差比绝对值超出3;
(五)无法办理所有权证;
(六)房屋质量不合格等。当然,如果买卖双方达成约定自愿退房,可以不受这些约束。因此,签订了购房合同,除了买卖双方协商一致可以退房,一般是不能随便退房的,除非符合法律规定的特殊情形。所以,购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由,就像购买期房后房价大涨,开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。