产权还没下来,意味着没有房产证。没有房产证的房子不能交易过户,有抵押的房子也不能交易过户。不能过户到你名下,就不能证明房子是你合法拥有的财产,就不受法律保护。同时由于房产证的日期在两年之内,按照最新的政策,交易时要交5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。这笔费用还是很高的,谁来付是个问题。