文章提出,“加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台”,记住,“政府主导”,也就是说,住房租赁管理服务平台,必须是在政府的指挥棒下提供服务,而不是现在的服务平台,完全掌握在企业自己手里,想涨价就涨价,想如何管理就如何管理,想怎么收费就怎么收费,且严重忽视住房的安全风险。因此,下一步租赁住房的管理服务平台,要么是政府直接成立,要么与政府签订相关协议,要么政府出台规范文件。也就是说,在租赁住房问题上,政府需要强调有形之手的作用,需要高度关注民生保障,需要从根本上解决中低收入阶层、新市民、新参加工作等人员的住房问题。如果平台不符合要求,就不允许参与到租赁住房的服务之中。显然,这项要求对规范租赁住房市场是有很大作用的,也是符合当前的住房租赁市场实际的。
总之,住房租赁市场需要大力发展,但更需要大力规范,需要按照居民需求,提供更多更符合实际的租赁住房,并规范住房租赁企业、管理服务平台等的行为。