可售比管控主要是在两个方面:一是尽量减少地下室的面积,二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素,单车位指标每增加1.6平米,可售比降低1%;车位数量10%影响2%的可售比。