近日南海将“暂停新增宅基地审批”的消息引起关注。昨日了解到,顺德区同样于近期发文要求将进一步规范农村宅基地管理。根据顺德区政府官网公开的最新文件,顺德将严格“一户一宅”的审查,农村村民一户只能拥有一处宅基地(含“村改居”范围内原村集体经济组成员个人住宅用地),新审批的宅基地面积不得超过80平方米。 农村村民将原有住房转让、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,将不予批准。
无所有权证书不得转让
顺德区要求,未纳入固化名单或户口不在本村(居)的村(居)民,不得申请使用宅基地。未建成房屋或未取得房屋所有权证书的宅基地不得转让;已取得房屋所有权的集体性质宅基地,除因继承、本村范围的宅基地上房屋换产和人民法院生效法律文书导致的宅基地使用权转移外,其余涉及宅基地使用权转移的受让方(买方或受赠人)必须同时满足以下条件:(一)本村村民;(二)年满18 周岁;(三)符合分户条件,本人名下无宅基地或未分配过宅基地,且户内无多余宅基地。