合同有效,但不代表房产是你的
房产是以登记为准,房产证上是你名字,房才是你的
合同只能证明你们之间的买卖关系 ,不代表 产权属于你
将来现在的产权人还可以再卖房,如果第三人买后过户,那产权就是属于第三人的