这种绿地虽然在出售的时候跟业主签订了花园使用协议,但是其使用权其实是归全体业主所有。可以仔细看看使用协议,都会有一条:如果有第三方或者开发商对花园使用权产生异议,使用权都是可以收回的。而且这种花园,业主是不能自主砌墙的,一旦砌墙有人投诉,就属于违建,城管是可以过来进行拆除的。