2021年首套房贷款政策
一、首套房房贷首付比例要求:
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。
二、首套房契税要求:
家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
2021民法典对房地产有哪些新规定?
1、居住权法正式执行以后,让一套住宅房产拥有两个房本,一个是的所有权房本,一个是居住权房本,同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存,可以对抗也可以共生。
2、住宅房产土地到期可以自动续期,但需要依据法律法规缴纳续期费用。
3、房产不仅可以整体转让,还可以单独转让最长七十年的居住权,也可以单独转让七十年的所有权。
4、有抵押的房子不用解押可直接过户,但必须经债权人同意签字认可。
5、夫妻过户和子女继承房产免征契税。