轨道微中心是什么?
让我们一起来了解一下吧!
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什么是轨道微中心?
轨道微中心是与轨道交通站点充分融合、互动,可达性高,土地集约化利用程度高,具有多元城市功能,具备场所感和识别性的城市地域空间。简言之,就是轨道站点周边大家喜欢去的活力中心!
轨道微中心的范围划分有三个层次:
轨道微中心特点:
轨道微中心选取要求:
轨道微中心综合考量站点在线网中功能定位、交通级别、周边用地、区位条件等因素进行筛选。第一批微中心名录共划定71个微中心,涉及14个区、28条线路。
轨道微中心有哪些管控要求?
在街区人、地、房指标分配时,充分考虑轨道交通因素,轨道服务能力强的街区指标宜适当上浮。在此基础之上,还需结合具体情况细化规划条件。
01
轨道微中心范围内商业、商务、公共服务、文化娱乐等公共功能用地面积占比达到30%以上
02
轨道微中心内主要建设用地一般较所在地区同类用地高10%以上
03
轨道微中心范围应作为地下空间利用重点区域
04
轨道微中心内地面步行系统路网密度应达到道路网密度的1.2-1.5倍
05
轨道微中心及周边地区应构建地面人行道、地下通道、空中连廊、过街天桥等立体化的步行设施网络
轨道微中心未来什么样?
轨道微中心是以车站为核心形成混合模式综合性的复合城市空间,激发和引导后续城市开发,提升区域影响力和土地使用效率,推动区域文化、科技、生态的深度融合,积极推进“站城产一体化”开发。