金隅学府售楼处门口目前售楼处已开放,但是了解项目的人并不是很多。据凰小秘了解,金隅学府项目是由金隅地产开发,属于金隅金麟府二期产品。
金隅学府区位图一、深度分析1、户型首先介绍下项目沙盘,金隅学府项目是由8栋楼组成,共990户,为纯居住社区。其中1#、2#、3#、5#、6#、7#楼为7-14层的板式小高层,4#、8#楼为18层一梯四户。
金隅学府沙盘图接下来我们来了解一下户型:金隅学府项目主推82平两居、89平全明三居、139平四居户型产品。82平为两室两厅一卫82平位于4号楼、8号楼,总层高18层,纯南朝向。户型设计较为方正,为常见的共性能两居,双卧与客厅朝南满足朝阳需求,厨房U型设计可谓亮点,符合动线需求,唯一不足在于卫生间为暗卫,通风性差一些。
82平户型图
82平户型模型
89㎡为三室两厅一卫89平分布在1号楼、6号楼、7号楼,主要是7-11层的小高层、洋房。主要做了两款户型。第一款户型最大的亮点在于明卫,便于通风。但是有一点不好的是入户进门就是一条宽达两米多的走廊,如果业主想在门口安装个柜子,可能会导致长廊宽度上有所偏窄,但并不影响户型的整体格局。如果装修合理,也会有别致的长廊风光。
89平户型图
89平户型模型另外,第二款户型进门入户玄关,保证了业主居住的私密性。同时卫生间做到了干湿分离,对于一口之家比较多的人群,有了这样的布局可以使人流分开了,使用起来更加方便。但唯一的缺陷是户型为东西朝向,尤其在夏季,房间就会面临一整日的照射,屋内温度就会非常高。
89平户型图
139平为四室两厅两卫139平分布在2号楼、5号楼。该户型南向10.8米超大面宽,三飘窗设计,南北通透,采光充足。唯一的缺陷为动静分区不明显。影响业主居住的舒适性。
139平户型图
遗憾的是,售楼处没有做139平的模型,所以在这里小秘不能为大家做过多介绍了。更多户型信息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。2、配套教育配套方面,金隅学府项目自身配建幼儿园,而且目前项目附近有亦庄实验小学等,南侧规划十二年制人大附中,但划片区域未定。开发商对外宣称项目可上人大附学区,但是愿望很美好,最终能否实现还有待观察。医疗配套方面,项目北侧2.2公里有东方医院、亦庄医院等;生活配套方面,周边有金域东郡社区的乐之果蔬生活超市、悦享购生活超