中证网讯(记者 余世鹏)5月17日,平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(下称“平安广州交投公募REITs”)正式获批,成为全国首批获批的公募REITs之一。该产品的正式获批,标志着平安基金与平安证券在全国首批公募REITs试点项目的推进上走出坚实的一步。
平安广州交投公募REITs由平安基金担任公募基金管理人,平安证券担任资产支持证券管理人和财务顾问,双方共同协助广州交通投资集团有限公司完成本次公募REITs项目申报。该产品对应的基础设施项目为广河高速(广州段),位于粤港澳大湾区核心地段,项目全长70.75公里,是目前国内首批申报的公募REITs中估值及规模最大的一单。平安基金表示,借助REITs产品的发行,可打通广州交投在“投、融、建、管、退”全生命周期的发展与投融资链条,在优化商业模式的同时,实现持续稳定的利润贡献,促进项目持续健康平稳运营。
据悉,平安广州交投公募REITs投向的高速公路资产,是首批产品中较为优质的投资标的之一。从行业上来看,经过多年的制度改革,大多数省份的高速公路主体已经完成集中化管理,各地均拥有一家占据主导地位的高速公路经营主体,业务占比较高,具有明显的集聚特征。根据《2019年全国收费公路统计公报》,截至2019年,我国高速公路通车里程14.28万公里,占收费公路总里程的83.48%,其中政府还贷性高速公路7.45万公里,占高速公路总里程的52.13%,经营性高速公路6.84万公里,占高速公路总里程的47.87%。
平安基金REITs有关负责人表示,“中国如此庞大的高速公路沉淀资产,通过公募REITs盘活是非常好的选择。”公募REITs具有权益型融资工具属性,在盘活存量资产的同时,可以有效帮助企业降低负债率。站在投资人角度,高速公路公募REITs是一款整体风险相对可控、分红较为稳定的理财产品,不仅适合机构投资人,对普通投资者也具有较大吸引力。
平安基金是国内较早布局公募REITs业务的先行者之一,目前公司已建立超过10人的专职团队,产品成员具备IPO、财务、法律、税收、资产评估等专业经验,运营人员分别来自国内主流高速公路运营及投资机构,均具备5年以上基建投资和运营管理经验。
平安基金指出,对于投资者而言,公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具,通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势,具备较好的投资价值。此外,作为另类投资产品,公募REITs与其他主流投资品种的相关性较低,能够有效分散投资组合的风险。