提起房奴一词,很多人首先想到的就是房价和月供。 受到传统居者有屋的思维影响,再加上房子本身具有居住和金融双重属性,所以无论工资高低,几乎所有的刚需族都会拼命买房,从而走上辛苦漫长的还贷之路。 笔者认为,从购房能力来看,买房者基本可以分为三种:全款买房、贷款买房、只租不买。其中,投资客和改善族更倾向于全款买房,刚需族几乎都是贷款买房,只租不买更多是进城务工者。 抛开全款买房不说,贷款买房的几乎都成了名副其实的房奴,一直承受着还贷的压力。因此,很多人对买房都望而却步,但往往又无路可退。 近日,笔者的一位朋友在东部某省会城市买了套100平方米的三居室。 目前该城市新房均价17000元/平方米,按照贷款银行4.9%的基准利率贷款100万元,采用等额本息30年年限,每月需要还款约5300元。