核心提示:近些年,南通商业发展,商业综合体不断涌现,新旧商圈格局变化明显。传统商圈升级和完善,新生商圈崛起和发展,使南通商圈呈现新的活力。
近些年,南通商业发展有目共睹,大型商业综合体不断涌现,新旧商圈格局变化明显。传统商圈的升级和完善,新生商圈力量的崛起和发展,使南通商圈呈现了崭新的活力。
1、南通商圈格局
南大街等老牌商圈趋于饱和,未来的发展局限性大,发展势头趋于平缓。而中南城CBD、港闸五水商圈等新型商圈发展势头迅猛,依靠中南、万达等商业巨鳄的品牌实力和良好的购物体验,逐渐成为南通举足轻重的商业地标。
南通宜家家居商场
南通宜家家居商场
据不完全统计,2017年上半年南通开业的就有宜家家居商场、凤凰文化广场 、南通国城广场大润发等多家商业综合体。而预计下半年,永旺梦乐城、通州万达广场、印象城等大型商业综合体也将开门迎客。
2、南通商业地块
据腾讯南通统计,2016年至2017年8月南通市区(商业、商住)土地成交共计31宗,总成交金额为24.8亿元,其中港闸区成交量最高为14宗,通州区9宗,开发区4宗,崇川区3宗,通州湾1宗。
2016年-2017年8月南通商业、商住地块数量区域分布
3、港闸商业遍地开花
CR16008港闸五水商圈:
据南通国土资源局网站土地挂牌显示,CR16008位于深南路西、船闸东路北。地块面积为102119.37平方米,建筑面积177200平方米,绿化率25.00%,起挂价为2660元/平方米,竞得价为2660元/平方米。
“南通1912 文化商业街区项目”位于五水商圈,计划总投资11.1亿元,是南京1912集团布局江苏南京、安徽滁州等城市后,在南通建设的又一“标志性”项目,必将成为南通文化街区新亮点。
预计项目将在2018年全面竣工,2019年4月整体开业运营。这是继南京、无锡、扬州、苏州之后,南京1912集团在省内的又一落子,也是其开发经营的第九个项目。1912的加入将为南通北CBD的崛起和发展又增添了浓墨重彩的一笔。
C15039港闸北大街也有圆融:
“圆融堤调项目”位于北大街商圈,计划总投资6.05亿元,将以苏州李公堤为蓝本,打造主题公园式情景商业街区,定位为南通主题公园式情景商业,集聚国内外特色餐饮休闲街区业态。项目实施期限:2017年-2018年。
C17004 南通第二个乐活邻里:
5月19日下午15:00,位于南通港闸区幸余路南、兴港路西的其他商服地块拍出。该地块编号C17004,面积31229.62平米,容积率小于1.5,起始价1410元/平米,最终以4403.38万元总价成交,由南通港闸邻里置业有限公司斩获。
龙潭邻里中心项目拟建于港闸经济开发区兴港路西、辛余路南,该项目新建三幢综合楼(包括社区用房、商业用房等)。项目总投资约25000万元,其中地上建筑面积为46800平方米,地下建筑面积为23000平方米。建筑密度36.2%,绿地率25.3%。
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