利用 FHA 贷款享受低首付款按揭选项以及更宽松的资格标准。
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何为 FHA 贷款?

FHA(联邦住房管理局)贷款为可能不符合常规贷款资格的购房人提供一个解决方案。
FHA 贷款可以使购房人购一套低首付的主要住宅,该贷款由联邦住宅管理局 (FHA) 承保。FHA 贷款降低了融资成本和首付门槛,帮助低收入购房人成为有房一族。根据《按揭报告》,约有 20% 的合格购房人申请并获得了 FHA 贷款,这要归功于其友好的信贷和收入要求。

FHA 贷款历史

联邦住房管理局 (FHA) 于1934 年由国会创建,随后于 1965 年成为住房和城市发展部 (HUD) 的一部分。在FHA 成立之初,房地产行业发展缓慢。当时约有 200 万建筑工人失业,潜在购房者很难满足按揭贷款资格,实际上拥有房屋的家庭仅占 2/5。
20 世纪 40 年代,FHA 贷款计划帮助改变了这种状况,这项计划主要为老兵和退伍军人提供住房融资。在随后的三十年里,FHA 帮助为低收入美国人建造了数百万个单元房。从那时起,FHA 贷款一直是高债务收入比和低收入家庭最受欢迎的贷款计划之一。

FHA 贷款:

贷款要求

FICO 评分至少达到 5803.5% 首付一到两处房产可享受自动授信审批,无需准备金

FHA 贷款有何好处?

FHA 贷款非常适合信用评分不高或承担不起大笔首付款的首次购房者。对于存在破产、法院拍卖房屋或短售屋等信用记录的借款人,只要恢复了信用,FHA 的贷款等待期通常短于常规贷款。FHA 允许亲属作为非同居共同借款人帮助借款人满足贷款资格。

FHA 贷款额度

FHA 贷款额度由住房和城市发展部在每年初更新一次。目前标准贷款额度已经由 2019 年的 $314,827 增大至最高 $331,760。FHA 贷款额度可能会随您所在的城市、地区或州而波动。单击此处了解所在地区的贷款额度是否有所不同。

FHA 贷款首付

援助

FHA 最低首付款可低至购买价的 3.5%。按揭贷款由 FHA 承保。这种贷款非常适合承担不起大笔首付款的首次购房人或家庭。

FHA 贷款

成交手续费