商贷,年底银行不放款都近两个月了,这边约定的迁户口日期又快到了,怎么办。建委能给盖抵押章吗?求解啊
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13****81擅长交易
您好,如果您是通过链家签订的二手房买卖合同,建议您可以咨询下为您服务的链家网经纪人。在链家会有贷款专员为其提供解答咨询。
一般年底银行批贷和房款的时间会比较慢,但是如果您资质没问题,件齐面签后5-7个工作日即可批贷;批贷后预约缴税和过户(时间根据各个区域的实际情况而定);出房产证之后到建委办理抵押登记出他项权利证,银行见他项权利证放款;商贷放款后会通知您领取房本;
如下为办理抵押登记,出他项权利证各个城区建委的时间:
1、 东城区:6个工作日;
2、 西城区:5个工作日;
3、 朝阳区:批量抵押,抵进去后7-10个工作日
4、 海淀区:7个工作日
5、 丰台区:7个工作日
6、 石景山区:10个工作日;
7、昌平区:批量抵押,抵进去后15个工作日;
8、大兴区:5-7个工作日;
9、通州区:5-7个工作日;
10、 顺义区:5个工作日(有土地证的10个工作日);
如上答复仅供您参考,以实际的操作情况为准;希望可以帮助到您,希望您能采纳,谢谢~
韩旭垒擅长买房擅长卖房4006163491转2508
您好,感谢您关注链家网!
如果现在银行还没有放款的话,首先房本您是拿不回来的,银行可以给您一个房本的复印件,但是如果您想迁户口的话,户籍会让您在房本复印件上盖章,但是建委是没有部门负责盖章这一项的。所以建议您和上家去协商一下,等拿到房本之后再去迁户口。