办理房屋土地证的注意事项
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、塬土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、塬土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向塬发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起叁十日内无异议的,塬发证机关注销塬土地证书,补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
6、购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。