近期,成都对楼市调整节奏日趋加紧,对此前政策存在的一些漏洞问题也持续打着“补丁”。
续前一日公布第三批二手房参考价之后,8月5日,成都市住建局又正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(以下简称《通知》),对“网红盘”复核顺序进行调整,并加强对赠与房屋管理,堵住借此腾挪购房资格的行为。
严格认定赠与住房限购标准
近年来,成都曾多次出现万人抢购同一小区的“网红新盘”,购房者竞争异常激烈,无房刚需也难以中签。
8月5日,为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,成都市正式出台《通知》,着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位,以及通过赠与方式获取购房资格”的情况。
证券时报·e公司记者注意到,在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),将按两大标准审核购房资格。
具体来看,第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格;第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。