如果你正在准备购买一个美国房产,选择老房子还是新房子,这可能是你的要下的决定之一。购买全新的房子会更好吗?或者像葡萄酒一样的房子随着时间越有年份变得更好?事实证明,这个个问题没有一个适合所有人的答案,但每次购买都有明显的利弊。新建筑和二手房都具有独特的优势,最终答案可归结为个人偏好,所以当您尝试确定旧房子或新房子是否适合您时,请记住以下几点。
1、买房前期费用:你能负担多少房子?
新房子的确外观和内饰可能都很好,但你要为这崭新的一切付出匹配的价格。根据最近的房价数据,新建房屋的中位数成本是335,400美元。与此同时,旧房屋的中位数成本仅为240,500美元。
换句话说:你将为新家多付出近10万美元,约等于30%,这是一个相当大的价格上涨!然而,矛盾的是你购买旧房子所节省的钱可能不会长时间留在你的口袋里,因为旧房子的能源效率往往较低,因此加热和降温的成本会更高。迟早,某些硬件、设施等必然会崩溃,这是买家需要提前预判的。
2、房屋定期维护:你喜欢喜欢还是厌恶面对维修的工作?
老房子不可避免地需要维修,更换和升级。另一方面,新房应该几年无忧无虑,全新的热水器,暖通空调系统和屋顶等至少八个重大部件在10年内状态完好。
如果你正在寻求减少麻烦的生活,或者没有预留资金用于紧急维修和意外开支,那么新家可能就是你想要的。最新建造的房屋你可以放心,所有系统都是新的,你没有任何可能出现问题的问题。
例如,在美国有的老房子年龄足够和你的父母那么大,你可能从未听说过老式房屋常见的旋钮和管道接线,购买这样的二手房需要有足够的心里准备,看看修理或更换它的成本。
如果你决定继续购买老化的房屋,那么进行彻底的房屋检查尤为重要。这样做不仅可以帮助您协商价格,还可以让您了解需要解决的所有问题,然后你清楚的知道需要修复它们会产生多少的花费账单。
另外,如果您未来基于新的原因决定再次出售这栋房屋,那么当您身份变成卖家的时候,例行的房屋检查会重新将这些损坏老坏报告清楚的呈现在检查报告至少,对是否能快速的出售周转都有一定的影响。
3、出于投资目的:你是希望买持续增值的二手房,还是豪赌一栋全新的住宅?
一个房子不仅仅是一个家庭聚会场所,同时也是一笔金融投资。对于较旧的房屋(二手房),你可以从以前几年的涨跌数据看到该房产多年来的价值。虽然这并不意