随着我国农村土地的不断改革,2018年起,农民盖房将会越来越严格,同时对于一户多宅、超面积等违章建筑进行拆除,并在宅基地建房时收取4项费用,不过,有4类人建房时还有补贴可拿!
需要缴哪些必须的费用
1、申请宅基地的时候需交费用
《国有建设用地使用证》工本费:分为普通证书和国家特制证书两种,工本费分别是5元和20元。
《集体建设用地使用证》工本费:以湖南为例,凡农民在原宅基地上建房的,只能收取"一书一证"工本费,即建设用地批准书工本费(每证8元)和集体建设用地使用证工本费(每证10元)。
2、房子建好后,房子确权需要缴费用
《房屋所有权登记证书》工本费:每本收取10元。
3、公用设施配套费
以湖南为例:凡农民经批准在城市规划区范围内,但土地性质还是集体土地上,建经营性房屋的,除按相应规定办理外,应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费,每户最高不得超过300元。
4、耕地建房需缴费用
关于耕地占用税,国家规定,凡是在耕地上修建房屋的农户,都需要缴纳该税款,要根据当地耕地人均比例来算费用,例如人均耕低于1亩的地区,占用耕地盖房的农户,需要支付每平米10元到50元的税款,按1亩地计算,农户如果占用了100平方米的耕地,则最高需要缴纳税款5000元。
哪几类人可领建房补贴
这个自然不用说大家心里都有点数了,当然是日子不好过的那一部分人。
1、低保户家庭
2、残疾人家庭(针对经济困难,家庭积蓄用于医疗花费)
3、五保户家庭
4、建档立卡贫困户家庭
此外,这三种情况也可以领取建房补贴
1、新农村建设:有些地方实行新农村建设,对按规划要求做房的给予补贴,一般由政府负责。
2、迁村腾地:有些地方由国土资源部门负责迁村腾地,对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。
3、危房改造补贴:财政部要求,各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准,切实减轻困难农户危房改造。
本文标题:2018年农村建房新政:收取4种费用,4类人建房给
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