项目划分由建设单位、代建单位、项目管理咨询公司、监理公司划分都可以,都必须要要根据国家的相关要求进行合法合理的划分。
当然,由谁来划分,最终是需要根据建设单位的管理模式和授权进行的,项目划分这项工作亦简单、亦很难。
简单,即按照专业、承包单位的承建能力等方面进行划分即可;
难,建设单位的经营策略、各方的利益平衡,各项目包和专业包的交界面怎么划分、怎么处理,是一个很大的难题,处理好了,以后项目各参建单位的工作都能够很顺利的开展,对工程的质量、进度、安全、成本方面都是有很好的影响,如果处理不好,对项目和各参建单位影响都是很大的。