已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。
一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是你因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取你首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款,但这个还是要看合同的具体规定。
总结一下,买房首付款是交给售楼部还是银行是需要交给售楼部的。交付买房首付款时办理按揭贷款需要提供的资料需要准备齐备。买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗这个问题答案是否定的。
根据要关法律产生纠纷是需要依据当时签订的合同条款约定来执行。在具体执行中,提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,卖方需返还首付款”。