问
地产清盘,很简单啊,就是房子卖完的最后一个动作,相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来,一次性卖出,一般正规地产公司清盘会有时间计划,剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄(卖完的意思)。
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这个一般要看你的合同日期的,我们家的早就在封顶了,但是还是没有通知我们收房,估计都会在合同日期之前的2-3个月这样的。开发商除了楼盘的房子建设工程,还有配套的绿化要搞,外墙要清理的。
热心网友
不是每个开发商都容许分期付款的,起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款,而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分(一般为30%-50%),封顶再付一部分,交房把最后尾款付清,这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜,与其这样还不如不卖给你呢。另外不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
热心网友
房子已经封顶为什么还不交房?
建筑流程是这样的,主体封顶后还要做好以下几个事项:
1、保温材料、外檐涂料或瓷砖、石材、内装完成。
2、配套:水、弱电、强电、燃气
3、绿化:景观配套,一般都在冬天施工,而且其中还有很多交叉的施工,考虑到有的活是很细致的,因此往往是不出活,进度也慢。
4、其实大家认为交房晚是开发商故意的,其实大家根本不知道,晚 开发商要花多少钱。分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在成本中,换句话说,时间长了,成本就会超预算,公司也没法和总部交代,所以人家这么做是有原因的,你就不要乱想了。
如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。
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高层封顶后还要做哪些工作
高层封顶后还要做二次结构施工,工程封顶只能说主体结构分部施工完成,后面还有