云港最早的沿海开放城市里面最差的。当时的含金量比现在的自贸区还高。城市发展的三要素,地理位置,人口,支柱产业。
位置方面,就港口来说,连云港地处黄海的海州湾,但是北有青岛南有上海,两边还有比自己强的南通和日照。就区域中心来说,周边的青岛,临沂,徐州,盐城个个比连云港强,只有二百万人口的日照人均GDP也是连云港的两倍。连云港没有成为区域中心的地基基础,是边缘化辅助性中小工业城市。
人口方面,连云港人口也是周边除了日照最少的且年轻人外流严重。房价偏高,高校稀缺,劳动密集型制造业很少,丧失了人口聚集地的要素,未来很难改变。连云港今年作为新的三线城市是发展预期需要。
支柱产业方面,连云港主要是靠化工产业,医药化工,石油化工等,这都是低劳动密集型度高资源消耗和高环境污染的产业。这些产业结构为主的城市不会成为商业中心,其根本还是进口资源型城市。这种城市短时期内会经济快速发展,几十年后有落魄的可能。但是国家支持的话会比较富裕和繁华。
综上所述,即使有了自贸区,连云港还是一个外向型资源化化工产业为主的较富裕的三线工业城市。