买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。
营业税:5.6%。个税:20%。契税:首套1.5二套3%
首先确定您要买的房子是不是满五年,是否是唯一住房,还有您是首套购房还是二套购房, 先说契税:如果您是首套购房,面积在90平米以下契税只有网签价的1%;90平米以上140平米以下契税网签价的1.5%,140平米以上契税是3%,如果是二套购房不论多少平米契税都是网签价的3%; 营业税:如果您要买的房子是满五年,免征营业税;不满五年则营业税是网签价的5.6%; 个税:如果房子是满五年唯一,没有个税展开
这个设计到房子是否满五年,是否唯一,还有面积的!
王单二手房经纪人18033633121
商品房过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年以家庭为单位唯一一套住房的免征,未超过五年的按申报价的5.6%缴纳。(3)所得税:房屋产权取得满五年唯一的免征,未超过五年的按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。