顺晨
小户型设计和户型改造专家
现在只有部分小区有物业费减免政策,这个减免政策主要针对的是长期不居住的房子,在有的业主购买了毛坯房之后并没有装修,而且也没有入住,那达到了一定的年限规定就可以享受减免政策,一般物业费是可以减免50%或者是70%的,这个还是要看小区的相关规定的,并不是所有的小区都会实施减免政策。
其实实施物业费节能政策是特别不错的,有的小区入住率不是特别高,那就可以实施减免政策。
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沵过嘚恏嬷
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关于物业费减免的情况,应该也还是在局部地区实现了的,但并不是全面,而是减掉一部分,它主要是建立在一些买的房子,没有办法入住的住户身上。
就像是我们在开发商那边把这个房子买到手里之后暂时没有办法去入住到房子里面,那这个房子就是一直空置状态,而由于它是毛坯房的基础,所以可以按照现在物业减免政策当中的标准去执行,一般来说像这样的房子减掉50%应该是政策当中允许的。
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物业费用就跟羊毛出在羊身上是一个道理的,取之于民,用之于民,我们不能期待或指望物业费过低,除非能够证明其物业公司的利润相当可观,否则不适合盲目降低,否则物业公司一定会在各项支出中来节省和克扣费用,以保障他们的合理利润。
站在这个观点上,国家层面也不会出台政策来强制规定物业费的收取标准。且这个标准在不同城市的水平不一样,同一城市不同小区也不一样,整体来说,和房价有一定的相关性,但并非线性关系。