军人离婚和普通人离婚一样,关注无非就是离婚财产的分配和儿童监护权问题,但军人离婚时财产是如何分配的关键在于,军产房如何确定住房价格。那么,军产房是夫妻共同财产吗?军人单位分配的经济适用房离婚又该怎样分割?
首先,我们要确定的是军产房是不是属于夫妻共同财产。
军产房是否是夫妻共同财产取决于具体情况。取决于单位分配的房子产权是属于你的还是属于军队的。
如果属于单位,就没有夫妻共同财产这种说法。而你所拥有的只是使用权,并没有处置权。
如果产房屋权属于你,那就要看你得到房屋时是否结婚了。如果没有,那么,房子属于你的个人财产。如果房屋是婚后获得的,那它就属于夫妻的共同财产。
1、如果单位分配的房屋产权不属于个人,而是属于单位,那就不存在夫妻共同财产这一问题。
2、如果房子属于个人结婚之前所分的房子,那么该房子则属于个人婚前财产,也就是房子属于个人;
3、如果房子属于一方结婚之后分得的房子,那么该房屋属于婚后财产,即属于夫妻共同财产;
4、如果夫妻双方签订了协议,财产应根据协议进行分割。
明确了夫妻共同财产的范围,接下来要确定的就是军产房离婚时应该怎样分割。
一、首先,两人购买的经济适用住房应按市场评估价格进行分割。
在住房制度改革中,军队出售的军产房一般比同一地区的商品房要少。这是国家在考虑士兵的实际购买能力并扣除一些费用后作出的安排,是国家对军人的优待措施之一。
二、其次,根据军队有关规定,夫妻只能购买一套军产房。
按照两人离婚时购买时支付的金额进行分割,保留房子的一方将支付另一方一半的经济补偿。
这时受偿的一方便不能以同等价格再次购买同类房屋,就要以市场价重新购买或租房居住。
事实上,这相当于间接剥夺被赔偿方享受军队住房改革优惠政策的权利。这种划分明显侵犯了被赔偿方的合法权益。
如果按市场价格分割,可以更好地体现《婚姻法》所确定的保护婚姻双方合法权益的立法宗旨和原则。
三、最后,军人离婚时军产房的分割需要具体分析具体情况。
取得军人购买的经济适用房相关文件,按照文件规定确定补偿标准。