整治虚假、虚高房源
上海二手房价格的“跳涨”,也与某些中介机构哄抬炒作、发布虚假房源等行为密不可分。
为此,3月19日,上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”,倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范、“学区房”不实宣传、挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。具体而言,一是不使用“学区房”进行推介、宣传,在业务经营中,不以“学区房”名义,误导购房者;二是不出现“升学率”“对口”“名额未用”等用语误导购房者;三是不挂牌、不发布未经核验的房源,不挂牌、不发布价格虚高的房源;四是在信息发布中不出现“热度排名”和“投资潜力”等用语,在经营活动中不炒作、不哄抬房价,不扰乱市场。
就在上述规范发布的第二天,上海链家二手房源数量突然“腰斩”,只剩下1.6万余套。而在此前一周,上海二手房源挂牌数均保持在3.8万套左右。
上海链家方面表示,上海市房地产交易中心下发了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范(试行)》等通知,明确自2020年12月15日起,房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。链家因此将不符合要求或资料不完善的房源暂时性下架,对挂牌价存在明显异常的房源也予以暂时下架处理。
此外,记者获得了一份上海链家发给二手房和豪宅事业部员工的内部通知书。该通知强调,若未按新规执行,上海市交易中心将采取“撤销委托备案、约谈、书面警告、罚款、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥”等监管措施督促整改。