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朱强明
你问下物业怎么说的一般车位分两种一种产权车位是有证件的,是在房管局有备案的另外一种是协议车位,是没证件的,是开发商签的使用上一般是没得什么区别但是在交易上,产权的要比协议的高2-3倍希望能帮到你
对地下车库的权属问题,争议是很大的。实际中要区分情况,分别看待:1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他法律强制性规定的情况下,购房合同对此有约定的就依约定确权。2、如果地下车库已算进公摊面积,则由分担这些公摊面积的业主所共有3、没有列入公摊面积的,产权归开发商所有4、但须对外开放,业主享有优先购买和租用权。5、至于地上停车位是谁都不可以出售的
停车位使用权是业主可以使用车位,没有所有权,产权车位就是你有所有权,还有使用权,,可以买卖,其他人无权使用,是你买下来的,属于私人拥有。 有产权会有使用权,有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使,但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
你好,如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商。但一般,现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的,毕竟业主的个体,首先满足规划设计消防等要求,剩下才考虑业主使用,嘿嘿,话白理不白。