一、符合以下两种情况的宅基地是要交一定的费用才能够使用
1、使用宅基地面积超过了使用标准。
之前农村建房都没有一个具体的规范,有些房子所占用的宅基地就比较多了,国家又给每户宅基地的面积做了规范,那么超出了这个规范的宅基地就需要缴纳一定的费用,一般来说是按照面积来缴费的,具体收费标准以地方政府出来的文件为准,不清楚的,可以去村委了解下。
2、一户多宅。
现如今,国家已经明确规定“一户一宅”,也就是说一个户口只能有一处宅基地,如果是一户多宅的,那么有两种选择:一种就是主动退出多余的宅基地,然后国家会按照一定的补偿标准给予补偿的;另一种方式就是按规定缴纳一定的费用,从而获取这块宅基地的使用权。具体补偿方式或者是缴纳费用的标准都可以到村委了解。
农村宅基地,超出规定面积要缴费,4种情况会被收回!
二、符合以下四种情况的宅基地将被收回
1、无人继承的宅基地。
一般来说,宅基地的所有人去世之后,宅基地没有人继承,那么这类的宅基地村集体是可以收回。这种情况更多的是针对农村的五保户,买有子女赡养。
2、违规变更土地用途的。
违规变更土地用途的,比如说在耕地上建房子的,违规的将耕地变成了宅基地,这种情况肯定是会被拆除收回的 。
3、长期闲置的宅基地。
很多农村人会去城镇打工,甚至在城镇买房安家,导致农村很多耕地,宅基地都闲置荒废了,近几年,国家对于长期闲置荒废的宅基地,承包地等管理都是比较严格的。对于这种长期闲置的宅基地,国家是可以收回的。
4、扶贫拆迁的宅基地。
有些比较贫困的地方,环境非常恶劣,国家扶贫会直接将这些村庄进行整体迁移安置,那么对于原村庄所占的宅基地,国家会予以收回。