动迁配套房是什么意思?动迁配套房是一种基于政策的房屋,这就是我们所说的拆迁安置房屋。实际上,它是指那些由于城市规划,土地开发等原因而被房屋拆毁的人,然后拆迁方将其重置为被拆迁的房屋,或者这是房客用来居住的房屋。
动迁配套房通常分为两类:
第一类:如果居民由于重大市政项目而搬迁,政府将搬迁内置商品房或被拆迁人购买的中低价商品房。根据有关规定,被拆迁人获得该类商品住房的,该房屋的产权属于被拆迁人本人,但在取得房屋所有权的五年内不得上市交易。
第二类:由于房地产开发和其他因素而搬迁的居民,开发商将通过其他渠道重新安置或代表被拆迁人购买中低价位的商品房。该类别的商品房与普通商品房之间没有区别。它们属于被拆迁人的个人财产,对转让期限没有限制,被拆迁人可以自由交易。
根据政策要求,购买第一个类别动迁配套房时,动迁配套房不能在获得房屋所有权的五年内转让,并且买方只能在完成房屋转让程序后才能获得新房屋。只有这样,您才能申请帐户。
购买第一个类别动迁配套房时,您需要了解房屋的居住时间。只要房屋所有权超过5年,买卖双方就可以通过正常的转让程序。
买卖双方之间的购房交易完成后,买主将房地产证,契税单,身份证和户口簿带到房屋所在地的派出所,申请户口登记证书,然后是户口证明,身份证,户口簿,房地产证,然后返回原户口所在地申请户口证明。
购买第二类动迁配套房与普通商品房没有区别。购买者可以在获得房地产证后直接签订房屋购买合同,并办理房地产转让手续。房屋转让后,他们可以获得新的房地产证书。结算程序已经完成。
上面是关于动迁配套房的介绍。