前地产营销人,现长租公寓创业者
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排名这事标准不统一不权威不好讲,讲点我知道的几个主流的吧。
一、先说租房
1、以58同城为代表的生活服务平台
好处是覆盖城市数量广,房源多;不好在于信息鱼龙混杂,不排除会存在黑中介、假房源、假图片、假价格,坑多,在58看房子可以选择只看个人房源。我观察到58同城也在阶段性整改,比如个人房源上线需要上传房产证之类,但整改和净化平台必然会让他们损失大量付费经纪人用户,损失他们自己的短期收益,能否见效和持久不好说。对啦,58在很多城市开通了“品牌公寓”频道,可以重点关注下。
2、闲鱼
阿里系,依托淘宝、支付宝,最近几年用的人越来越多,房源信息整体还不充沛,但中介少,还有各种租房消费券、芝麻信用免押金之类的促销。
3、豆瓣小组
每个城市基本都有XX租房小组,里面租房信息也挺多的。
4、正规大中介——链家、世联行、中原、我爱我家等全国性或地方性房产中介
他们一般都有自己的APP或公众号,很多还自己经营长租公寓(比如链家的自如,世联的红璞)
,这个不细说。
5、新兴互联网租房平台(比如蘑菇租房、青客、zuber等)
以蘑菇租房为例,房源真实性较好,也不存在中介。因为这家公司之前自己也做出租房后来才转型平台,做管理系统,对接各家房屋租赁公司、公寓管理公司,所以房源以及房屋出租状态真实性有保证。对啦,这些新兴的互联网平台,和58相比,是专业垂直型的,操作过程比较简单直接,UI也挺好看的,哈哈。
6、政府背景、国有大银行背景的租房平台
最近几年国家大力扶持租赁行业的同时也希望整顿租房乱象,国家的办法之一就是成立政府背书的租房平台,北上广深等一线城市,以及杭州成都武汉这些强二线城市都开始了。这些平台才开始建立,房源还不多,但肯定会越来越多。而且这类平台还有一些政策性福利性的房源,比如公租房、人才公寓等,可以关注下说不定还可以省一大笔钱。放个杭州的你感受下:
杭州市住房租赁监管服务平台_租赁房源zl.hzfc.gov.cn
出来政府平台,国有大银行也在做这件事,动作比较快的是建设银行,他们做了一个“CCB建融家园”,有APP,你也可以下载看看:
CCB建融家园jiayuan.home.ccb.com
7、全国品牌长