等额房贷、递减房贷 开通银行:几乎所有银行 关键词:大众化 特点:住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。顾名思义,等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”,直到付清所有的本金和利息;而递减房贷即“初期偿还金额较多,后期偿还金额较少”的房贷形式,在还款方式上属于“前紧后松”。 适合人群:等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层,递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。开通银行:光大银行、招商银行、建设银行 关键词:利率稳定 特点:选择固定利率房贷,就意味着在还款期内贷款利率固定不变,不受浮动利率的影响,无论银行贷款率上调或下降,固定利率房贷意味着还款总额不变。 适合人群:对成本计算要求比较高,或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期贷款利率将上涨,就选择它吧。