问,纳税人对此转让不动产业务应如何在不动产所 在地地税机关计算预缴税额?应如何在机构所在地申报纳税? 因该房产属于外购的非自建不动产,按照规定,在北京西城区地税机关预 缴税款时:预缴税款=(1000-777)(1+5%)5%=10.62 万元。 纳税人向北京市西城区国税局申报纳税时,将所有业务合并申报 应纳税款=1000(1+11%)11%(转让不动产)+70(其他业务销项税额) —30(进项税额)—33(留抵税额)=106.10 万元。 纳税人在 2018 11月申报期内,将转让不动产及其他业务应共同申报纳 税,应纳税额合计为 106.10 万元。纳税人可凭在北京西城地税机关缴纳税款的 完税凭证,抵减纳税人应纳税额的 10.62 万元,纳税人仍需缴纳增值税 95.48 万元。 30日转让其 2016 月购买的写字楼一层,取得转让收入1000 万元。