什么时候适合买房?

以北京为例,据数据报道,2019年北京市常住人口为2153.6万人,比2018末减少0.6万人.2020年的数据还未出来,还是未知数,不过我们大概可以猜到应该也是下降的趋势。
在这2000多万人口当中,不能说有一半人,三分之一的打工人也就是700万人还是有的,来自我国的五湖四海,为了自己的家人和梦想,凝聚在了一起。这部分人当中,也许只有千分之一700人甚至万分之一700人才能买得起北京的房子,剩下的人要么在北京周边,要么在自己老家买房。
而对于回家置业的群体来说,由于长期不在老家,家里老人对于房子也并不是很多,也许就错过了买房的好时机。那么何时才是好时机呢?专家给出4个建议。
时机一:重大节假日
再有不到一个月就是清明假期了,然后就是五一假期。不知道大家留意没有,今年的五一假期是五天!,是自从取消五一黄金周之后的首次长假了。因此,很多房产企业不会放过这个机会,会趁机推出很多的优惠,再加上很多外出打工人在春节的时候没有能给返乡,原地过年,人流量的增加,给了房企一定的机会。所以,如果打算买房的,不如五一假期回去看看。
时机二:房企团购
作为一种商品,房子自然也会有团购活动了。在房企开展团购活动时,团购价要低于市场价,这也是团购的魅力所在。如果你发现有房企在搞团购活动,那么你不妨去看看,也许会有你比较中意的房子,当然前提是你得加几个房企销售的微信。
时机三:内部认购
大家都知道,现在市面上面的新房都以期房为主,然后就是二手房。作为期房,取得五证的时间并不是一蹴而就的,而是随着施工进度的发展,逐次获得证件。因此,很多房企为了提前获得资金,会在五证并不齐全的情况下就开始售卖房源,当然价格会比较低一些,而且事实上大部分房企都是这么做的。所以,如果看上了某套房子,但是处于内部认购的时间,不妨多看看。
时机四:房贷利率下降
对于大部分普通家庭来说,全款买房的可能性都是非常小的,可以说95%的家庭都会选择贷款买房,因此,房贷利率可以说是很重要的一点,因为关乎到购房成本。所以如果打算买房,可以看一下房贷利率高低。当房贷利率下调时,也就是买房的好时机了!因此,大家在选择购房时机时,不妨先看看各大银行房贷利率的变化情况。