农村闲置房屋被国家或是村集体收回的话,其户主及其家庭成员都是可以获得相应的补偿的。不少人对其补偿标准不了解。那么,农村闲置房屋处置补偿标准有哪些呢?下面农交网小编就来解答一二吧。
一、农村闲置房屋处置补偿标准
若是无主房、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房其拆除后是没有补偿的,除非房主是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员,那么国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房。
若是一户多宅又或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋,根据宅基地有偿退出政策,这类房屋拆除后有补贴;除了宅地基有偿退出之外,如果遇到拆迁,也是有补偿的。补偿标准如下:
1、草房每平方米补偿1900元;
2、砖瓦房每平方米补偿2400元;
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
以上补贴标准仅供参考,具体标准会因地区发展的程度不同而有所差异!
二、哪些闲置房屋将面临回收?
1、房主去世且无继承人的农村房屋,比如农村五保户的农房。
2、一户多宅的农房,农村的房屋实行的是一户一宅原则,除非是合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。
3、非农村集体成员继承的农房,这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
4、进城落户农民的农房,除非农民自愿放弃宅基地,否则还是拥有农村房屋的所有权,但不允许翻修,且房屋一经倒塌后将予以回收。
5、建筑面积超标的农房,宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。
6、闲置和荒废宅基地上翻建的农房,在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。
7、违法购买的农村房屋,目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实将予以回收,这也是为了保障农民的利益。
8、未在宅基地规划区内建造的农房、占用农村耕地坡地、部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋将予以回收。