近期,国家发改委同意《福州都市圈规划》
福州将迎来大发展!
不少人的第一反应是,赶紧在福州买一套房
成为都市人!
但买房前,我们还需了解福州的各项基本政策...
比如怎么落户?哪里限购?首付多少?等等
为此我们整理了
福州2021年最新落户、限购、首付等最新政策!
一、限购政策
*注:以上“五城区”包括:鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安;“六县(市)”包括:闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、福清。
限购区域图
二、首付比例
公积金贷款——
申请公积金贷款条件:
1、贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房(不含别墅)、二手房;
2、申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于 正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;
3、申请纯住房公积金贷款的,在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%;在长乐区和六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范围内购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;
4、职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房);
5、职工家庭未申请过住房公积金贷款,或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的;在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶任一方)使用过住房公积金贷款的,在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款;
6、申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行;
7、借款申请人具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;
8、借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保;
9、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案;
10、办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件。
注:拆迁安置房补差价不能申请住房公积金贷款
三、“零门槛”落户
① 适用对象
(一)外省市户口迁入福州。
(二)福州市辖的六县(市)、长乐区户口迁入五城区。
② 办理流程
1、六县(市)、长乐迁入五城区
六县(市)、长乐区户口迁入五城区的,申请人可以直接向五城区迁入地公安派出所提出申请,材料齐全的,当场办结。
2、外省迁入
福建省内其他地市户口迁入福州的,申请人可自主选择向迁入地县级公安机关户政窗口或迁入地公安派出所提出申请,材料齐全的,公安机关出具《福建省居民户口网上迁移业务受理单》。
根据省公安厅省内网上迁移流程规定,跨地市网上迁移的,需由迁出地派出所网上审核同意迁出,我市才能办理迁入。
因此,两个工作日后,申请人持《福建省居民户口网上迁移业务受理单》(投靠迁入的,另需提供被投靠人《居民户口簿》)到迁入地公安派出所直接办理落户。
3、互联网申请
群众可以通过“福建治安便民”微信公众号、“闽政通”、“e福州”等微信公众号、手机APP网上提交申请材料,待公安机关内部核准通过。省内户口迁移的,公安机关核准通过后,推送给迁出地派出所审核。
两个工作日后,群众可携带与网络申请时一致的材料直接到迁入地公安派出所直接办理落户。
③ 落户方法
1、有合法产权住房
有合法产权住房的,本人、配偶及其双方的近亲属均可以申请落户该房屋处。
2、单位名下有产权住房
单位名下有产权住房的,职工及其近亲属可以申请落户该房屋处。
3、有商业住房产权的
有商业住房产权的,本人、配偶及其双方的近亲属均可以申请落户该商业住房以楼座为单位设立的集体户。
以上三类落户地址迁入时需要该房屋所有产权人的同意。04单位设有集体户的
4、单位设有集体户
单位设有集体户的,职工及其近亲属可以申请落户单位集体户,迁入时需要单位同意。
5、高层次人才
福州市人才(或人社)部门引进的高层次人才可以落户人才公寓集体户。
6、一定学历、资格证书、各类人才