铁岭浅水湾物业管理实施方案方案目录FANGANMULU方案编制说明…1物业概况…2物业管理思路…5管理目标和分项指标…8机构设置和人员配备…11物质装备计划　15物业管理费用及相关测算　21管理措施…33员工培训…55浅水湾销售、招商配合构想…57　方案编制说明FANGANBIANZHISHUOMING一、依据《铁岭市城市住宅区物业管理办法　物业概况　WUYEGAIKUANG浅水湾位于,占地面积平方米,总建筑面积1053200平方米,共有住房6868套。绿化率大于35%,配套有地下停车场约　平方米,共　个车位;有幼儿园、会所、社区健康服务中心文化动站、老年活动中心、居委会等多种配套设施。浅水湾铺设了先进的光纤通信系统,采用先进的局域网技术,实现宽带高速上网服务。家居智能安防系统、燃气远程抄表、闭路监控、停车场和门禁“一卡通”、离线式电子巡更系统、电梯运行监控系统、可视楼宇对讲系统等智能设施一应俱全。先进的智能化配套设施,使住户尽享高科技、高标准服务带来的安全舒适的生活。　物业管理思路WUYEGUANLISILU数字化社区　零距离服务——浅水湾物业管理思路浅水湾是一个高规格、高档次的住宅小区,居住的人员具有较高的文化素养和生活品位。该小区规划、设计、建筑上较之以前均有新的突破,所以,在物业管理上,我们将根据浅水湾的综合情况,进行新的突破。“尊重业主的需求和期望,提供业主期待的服务”是我们为业主提供服务的理念和质量方针,“数字化社区、零距离服务”是我们管理新思路的集中体现。