1、我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。
2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2020-12-16 15:44:56 回复
15991606273 (咨询请说明来自律图)
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你咨询的应该属于政策方面的问题,法律对这块没有明确规定,没有涉及,请咨询对应的政府职能部门!
400-64365-60 (咨询请说明来自律图)
地区:陕西-西安
土地证是别人的名字你不能直接办理你的房产证,首先要办理土地证上权利人的房产证,然后交纳契税,买卖双方到当地的房产部门办理房产转让手续,待新的房产证办好后,在持新的房产证到国土部门办理土地使用权转让手续
我国遵循的是产权和土地使用权一致的原则。
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