经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
他项权证:是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。
【类型】: 地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。
中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念。
地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。
如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。
如桥梁、渡漕、高架线等。
地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。
如地铁、隧道、人防工程等。
土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。
耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。
如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。
土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。