关注我们 手里有钱还就想买套房,但如今烟台的楼市越来越让人看不懂。于是,保值升值成为购房者的必修课。学区就是一个硬通货,看学区买房一般不会错。 01 烟台学区房行情火爆 买房买资源,而学区房是楼市中的硬通货。随着家长对孩子教育的越来越重视,学区房价格水涨船高, 一年多时间,烟台学区房经历了从万元到2.5w+的突破,虽然价高,市场仍旧火爆 。 烟台一中学区房价格不菲,而居住条件一般,一些房龄在20年以上,而却有购房者花费150余万购买。 而同等价格完全可以在莱山或者高新区购得百平米新房。 更有购房者采取“5+2”策略,周一至周五住在学区房,周末回郊区的新房,“双管齐下”。 烟台楼市火,学区房更是冲在前面的领涨者。 02 要上名校 在哪买房? 芝罘区学校较多,也汇集了大家眼中的“名校”,“学区房”十分密集, 由于芝罘区属老城区,各学区房多是二手房 。今年芝罘区中小学学区划片暂未公布,结合往年划片范围,各“名校”周边的小区如下: 近年,许多购房者青睐莱山区、高新区,两区域学校不及芝罘区, 但近来规划学校不少,教育资源有望完善 。开发区 高级中学 较受欢迎,周边房价也都不同程度上涨, 几乎都在万元以上 。福山区和牟平区房价受学校影响较小。 03 高中陪读 在哪买房? 除了学区房,许多人买房还为了陪读。希望孩子考个好大学是众多父母的愿望,那么,能上个好高中就十分重要了。 近日, 烟台市公布了2018年高中招收范围 ,要注意,大家眼中的“名校”烟台一中、二中、三中等都有固定招生范围, 在莱山买房可能上不了一中,在开发区买房可能上不了二中等等 。 (烟台各高中招生范围) 烟台 二中 高中部搬至高新区,但招生范围, 芝罘区招收人数最多 ,为350人,占招生总数的43%。校址所在地 高新区招收120人 ,占15%。 二中东校 (位于莱山区)招收180人,也就是说在二中东校读完初中有较大可能读二中高中,人数占比22%。除二中东校,莱山区招收30人,福山区20人,牟平区40人,开发区20人。 所以, 想读二中,最好在芝罘区或高新区买房,或者初中读二中东校 。 烟台 一中 很明确,除却国际班60人, 主要面向芝罘区招生 。如果不想花高学费上国际班,只能在芝罘区买房。 烟台 三中 仅面向芝罘区招生 ,其他五区不招生。 青华中学 属于私立中学,含初中和高中,高中共招生700人, 300人按照公办普通高中学生标准面向芝罘区统一招生 ,因此面向其他5区还有400个名额。在六区买房都有机会上青华中学。 除以上几个大家熟知的学校,各区域内部都有自己的高中,如 莱山一中、福山一中、开发区高级中学、牟平一中 等,它们都面向本区域招生。如果孩子成绩不太出众,就上本区域内的高中吧。 04 理性购买学区房 百年树人,孩子的教育是一家人的大事,但业内人士表示: 购买学区房也要量力而行 ,同时,每年的学区划分不是一成不变, 要谨慎考察学区房位置,尤其是学区交界处,避免重金购得房屋却不能上名校的现象。 而学校教育是一方面,父母的陪伴同样重要! 生二胎要换三室,孩子上学要买学区房,为了孩子,烟台的购房者也是蛮拼的。而学区划片都有相关规则,购房者还要仔细研究后买房。 声明 本文系烟台房地产网原创稿件,谢绝一切未经授权的转载行为,如有雷同纯属对方抄袭!违者追究法律责任。转到朋友圈的您随便~~~