一、售楼处买房子怎么讲价
1、售楼处买房子怎么讲价?一般来说,购房者在售楼处咨询房屋信息的时候,可以用其他楼盘来多做对比,买房砍价时,可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金,但由于更喜欢这个房子,是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。
2、或者,告诉售楼员自己准备一次性付清,但是由于一时拿不出钱,要求更加优惠的价格,看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意,但是家人不同意。
3、此外,购房者和开发商砍价时,要抓住购房时机,所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房,当房地产市场不景气时,房屋的空置率就会很高。在这个时候,开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高,结果自然也会比较令人满意。
二、去售楼处买房技巧
1、首次开盘房屋性价高
通常来说,一个楼盘在首次开盘的时候定价会相对便宜,原因是项目第一次开盘销售,想要收到一个良好的销售效果。此外,首批购房者客户会掺杂很多“关系户”,往往性价比比较高的房子都会在这销售。
2、注意沙盘讲解