一级保护区内全面清理、水源保护区内村庄限期搬迁!
这是滇池保护新规中的一条,楼市君报道后,有不少粉丝问自己的村子会拆吗?
今天,楼市君吐血整理缓冲带内及沿线38个村庄,来看看哪些要拆。6月底,《云南省滇池“一湖一策”保护治理行动方案(2021-2023年)》(公示稿)发布后(下称《方案》),受到高度关注。
楼市君做了详细解读。重磅!滇池保护新规发布!86个项目将被清理、迁出!(点击查看原文)
《方案》中提到,将全面清理、迁出滇池一级保护区内不符合滇池保护条例要求的86个(片)建(构)筑物。
滇池湖滨生态带、滇池保护缓冲带范围图
按照滇池保护条例,滇池水域及保护界桩向外水平延伸100米以内的区域(保护界桩在环湖路以外的,以环湖路以内的路缘线为界),划定为一级保护区。
而最新的《方案》中提出,将以一级保护区为界向陆地外延200米,划定面积25.42平方公里的区域为滇池保护缓冲带(最终以省级提出的要求为准)。
缓冲带内人口只出不进,村庄和建设用地只减不增、水源保护区内建设用地、村庄限期搬迁。原本,滇池一级保护区为“禁建区”,现在滇池保护缓冲带内人口只出不进,村庄和建设用地只减不增……其实相当于将“禁建区”向外延伸了200米。
那现在滇池保护缓冲带(禁建区)内还有多少村庄?
据楼市君不完全统计,目前滇池缓冲带内还有38个村庄(在一级保护区内或距一级保护区外不超200米,基本在环湖路内)。
主要分布在滇池西岸的西山区,以及滇池南岸的晋宁区,官渡和呈贡也有少数几个。
6个村庄基本确定搬迁网红打卡地海晏村在内
楼市君梳理的滇池缓冲带内存在的38个村庄中,有6个基本确定搬迁。
包括西山草海片区的大观楼村、官渡滇池半岛的福保村、新河村,呈贡的江尾村、海晏村,晋宁的太史村。
大观楼村位于滇池外海草海北岸,毗邻大观楼公园,已纳入昆明城改计划,拟2025年完成改造。
位于滇池三个半岛的福保村,曾被评为全国十大名村,风光无限。
早在2008年,福保村就被列入城改范围。
去年,福保村重启拆迁工作,社区内的蓝色庄园已经拆除,福保文化城、福保造纸厂等拆了一部分。
福保村内的福保文化城(源于百度地图实景)
同样位于滇池半岛上的新河村,大部分土地都在一级保护区内,搬迁后将用于星海半岛湿地二期工程建设。
呈贡的江尾村和海晏村在2014年就被列入了滇池一级保护区拆除任务中。
其中,江尾村位于斗南片区,周边有蓝光花田国际度假区、卓越滇池晴翠、绿地海之城3个项目在建。
海宴村(百度地图截图)
海晏村位于滇池度假区大渔片区(呈贡),是目前为止唯一紧邻滇池水体的历史风貌村庄,也是昆明主城最后一个尚未被开发的古渔村。
村内有一个老码头,是欣赏滇池风光、看夕阳的绝美之地,目前已成为昆明网红打卡地。
因海晏村具有较高的保留价值,但大部分又位于滇池一级保护区范围内,2015年度假区就提出先申报海晏村为昆明市历史文化名村,使海晏村符合滇池保护条例中关于自然、文化遗产的保护要求后,再对《大渔片区海晏村保护与发展规划》进行审批。
海晏村(源于百度地图实景)
此外,晋宁太史村也确定要外迁拆除。
太史村位于滇池南岸,属于晋宁昆阳片区,该村在2019年时曾被列为晋宁区昆阳西北片区城改项目,已开启了改造的前期工作。
32个村庄尚未确定搬迁与否
晋宁独占20个
除了基本确定外迁的环湖村庄外,在滇池缓冲带内,目前还存在着至少32个村庄,主要集中在晋宁和西山。
这批村庄中,官渡区环湖东路上的回龙村、小罗家营村位置优越。
虽然地处环湖东路以外,但村庄面朝滇池水域,背靠俊发生态半岛,周边有海东、王官、斗南等湿地公园。
继续往南看,晋宁区内的环湖村庄大部分都处于未开发/未搬迁状态,数量约20个。
晋宁环湖路内还有多个村庄(百度地图截图)
这些村庄虽然没有明确搬迁计划,但因为紧邻滇池水域或一级保护区,按照新的滇池保护规定,有可能会逐渐外迁。
尤其是晋宁昆阳片区的海埂村,整个村子距离滇池水域仅100米左右,属于一级保护区范围内,搬迁拆除的几率很大。
另外,晋宁的上海埂和下海埂村距离滇池一级保护区约500米,但因为在环湖路以内,楼市君也将这2个村子纳入了统计名单。
高峣村(源于百度地图实景)
西山区的环湖村庄中,在滇池一级保护区外200米左右的村庄大概有10个,包括观音山村、白渔村、西华社区、高峣村、龙门社区苏家村等。
这几个村庄位于滇池西岸的高海高速以外,但距离滇池水面较近,有村民反映称从村庄步行至滇池边只需短短几分钟。
最后,对于滇池保护新规中,将水岸线300米范围设为禁止开发区,你怎么看?
你觉得这些村庄会外迁吗?
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