价格是其中最重要最敏感的因素。 其实在任何一种买卖交易中, 商品都需要衡量和确定其价格, 但房地产更需要一种专业的估价, 因为房地产具有独一无二性和价值量大的特点。 不同区位的房产价值相差很大, 而且随着市场变化、 周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。 房地产作为居民支付的最大商品, 价值量大, 值得请人估价, 也能承受得起相应的估价费用。 日前, 大量二手房上市, 消费者需要评估房产的机会增多, 房地产估价师也将更有作为。 房地产的地理位置不变, 可其社会经济位置可以改变, 城市规划、 道路建设、 周边环境会赋予房地产新的价值。 亚运会带动了亚运村周边房地产的增值, 一个中关村的概念带动了海淀区房地产市场的发展, 未来奥运会也许可以成为新的房地产市场热点……