四、双方责任 1、甲方应于收到上述房地产价款日内,与乙方签订正 式《深圳市房地产买卖合同》及《深 圳市房地产转让登记申请书》各一份,在 个工作日内 (不含合同签订当日),甲、乙双方法定代表人或(委托代 理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续,任何一方不 得推辞或有意拖延,如有违约,违约方应承担违约责任。但 因政府、节假日、不可抗力因素 造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续,甲、乙双 方均不承担任何责任。 2、甲方收到上述房地产价款后,甲方未按约定时间协 助乙方办理产权过户,则甲方应双倍返 还定金,退还乙方所付房款,并赔偿乙方经济损失。 3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内,甲方 应保证厂房宿舍(包含自用部分)租户 进行清场完毕,以确保乙方按时进驻,顺利接管。 4、上述房地产正式转让到乙方之日起,乙方正式接管 甲方物业并行使一切权利。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创19 1485、水费、电费以现租赁厂家离厂当日,甲、乙双方实 抄水电表底为准, 五、其他事项 转让方(甲方):法人代表: 甲方代理人: 乙方代理人:本《协议》签订日期: 本《协议》签订地址:深圳市xxxxx 有限公司办公室 篇九:工厂转让协议 工厂转让协议 出卖人: (以下简称甲方) 买受人: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 就转让达成如下协议 第一条 转让工厂、厂房及设备、设施的基本情况 1、甲方自愿转让及出售给乙方的工厂、场地及设备设 施位于地块内,用途为 2、上述房屋建筑面积为平方米,工厂场地面积约为 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创20 148平方米。 3、随工厂转让及出售的包括工厂所占场地的租赁权、 厂内建筑物、生产机器、设备、附属物件及水、电等所有配 套设施(详见本合同附件1:《厂房及设备、设施清单》),上 述权益、物品转让及出售费用已包括在工厂转让总价款内。 4、甲方保证已如实陈述上述工厂的权属状况、设备设 施情况,甲方保证该工程无任何债权、债务及法律纠纷。 第二条 租赁权、租赁合同及营业执照 1、工厂现承租坐落 场地(以下简称:工厂场地)的 租赁权,在甲方收到全部转让费用时便由甲方转让与乙方。 甲方不再享有工厂场地的租赁权,并不得以任何理由主张该 租赁权利。 2、甲方与场地出租方的原租赁合同,约定的租赁期间 日起年月日止,年租金为 元人民 币(大写:), 付款方式为年付,现甲方剩余租期为月。该租赁合同原 件与收据原件以及租赁权为本合同标的物不可分割的部分, 在工厂交接时一并交与乙方。 3、在甲方原租赁合同到期之前即 年月日前,甲方无条 件负责办妥该场地租赁合同的更名手续(即把原租赁合同上 甲方的姓名改为乙方指定人员的姓名,合同其他条款不变) 或促成乙方与场地所有人另行签订租赁合同。如甲方不能在 此期间完成上述义务,则乙方有权要求甲方退还乙方支付给 甲方的所有转让费用并向乙方支付本合同总转让价款的50% 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创21 148的价款作为违约金。 第三条 转让及出售总价款及付款方式: 1、甲、乙双方经充分协商确定该厂房租赁权转让及设 备、设施(即本合同第一条表述内容及合同附件 1:厂房及 设备、设施清单所列全部内容)综合计价共计民币￥ 付款方式:(1)、在签订本合同时即 年月日乙方向甲方一次性支 付总价款 计人民币 元(大写 年月日乙方向甲方支第二笔价款计人民币 元(大写); 月日乙方向甲方支第三笔价款计人民币 元(大写); 3、乙方交付价款后,甲方应出具收款凭证。 第四条 交接条件、时间及方式 1、甲方收到前条价款同日由甲方会同乙方到协议第一 条所载工厂地址,将合同附件 1:《厂房及设备、设施清单》 所列全部内容逐件验对交与乙方。工厂交接时, 甲方应腾空非《厂房及设备、设施清单》范围内的一切 设施、物品和货物,保持工厂已有经营设施、设备及配套设 施的完好和完整,以便于使用。转让工厂不符合约定的交接 条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至 符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付,由甲方承担逾 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创22 148期交付的违约责任。 上述设备、设施在交接后归乙方所有, 甲方不得主张任何权利。 2、本件转让标的物及工厂有关租赁费、营业水电以及 人事费或应缴税费,自_______年____月____日以前的部分 由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。 如甲方已提前预交租金,甲方已交的转让后的租金部分由乙 方以租赁合同和收据为准据实向甲方补足。工厂转让给乙方 后,甲方、场地所有人双方原场地租赁合同中所约定的租金 转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违 约责任等条款)向场地所有人方支付。在乙方未与场地出租方 重新签订租赁合同之前,如需甲方出面配合的,则甲方无条 件出面配合,不得以任何理由推辞或拖延。如因甲方原因给 乙方造成损失的,甲方应据实赔偿,且乙方有权要求甲方返 还转让费并承担违约责任。 第五条 违约责任 甲方保证该工厂有合法承租权并有权依法转让,应该按 时交付工厂,甲方 逾期交付工厂时,按下列方式计算违约金:逾期交付天 数500 元/天;超过30 天甲方仍不能交付转让工厂时,乙方有 权通知甲方解除合同,返还已支付的工厂转让费,和按上述 约定追偿违约金。 乙方逾期支付工厂转让费时,按下列方 式计算违约金:逾期付款金额的千分之一每天,超过30 方仍不能支付工厂转让费时,甲方有权通知乙方解除合同,返还已支付的工厂转让费,和按上述约定追偿违约金。 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创23 148