导读: 在呼和浩特,2万元一平米的房子什么样?普通人很少见到,但是 有一种房子,单价贵过豪宅, 这就是呼和浩特的“老破小”学区房。“房住不炒”情况下, 呼和浩特房价要跌,先得过了学区房和豪宅两道坎…… 有一种房子,据说稳赚不赔,买到手就等着增值; 有一种房子,单价贵过豪宅,兴泰御都、东岸国际等高端住宅小区在它面前也变得普通了; 更令人费解的是,这类房子通常又破又小,居住条件、居住环境都很一般,却总是一房难求,有人为它“跑断腿”,有人为它“抢破头”。 是的,你没看错,这就是传说中呼和浩特的“老破小”学区房。 近日,国家统计局发布2021年5月份统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格情况,呼和浩特5月二手房均价为每平米11675元,新房均价为每平米11755元。不过,均价不等同于全部楼盘价格,按照呼和浩特各小区的挂牌价来看,单价高于2万的楼盘,除了兴泰御都、东岸国际等少数高端住宅小区外,其余全是重点中小学的学区住宅。看来,望子成龙、望女成凤不仅“值钱”,也“费钱”。 1996年建造的东统建小区,位于呼和浩特市满族小学片区内,房龄已经有25年,而它的单价超过每平米25000元,不仅如此,位于苏虎街小学、关帝庙小学片区内的五矿化工公司宿舍楼、邮电线务楼等学区房,每平米单价也在23000元~26000元之间,紧随其后的电力小学、北垣街小学划片内的小区,价格也在每平米20000元以上。 6月初,内蒙古自治区2020年平均工资出炉,城镇非私营单位就业人员年平均工资约为8.5万,城镇私营单位就业人员年平均工资约为4.7万,规模以上企业就业人员年平均工资约为8.1万。如果按照城镇私营单位就业人员年平均工资4.7万来计算,一套80平米的满族小学住宅,不吃不喝也要42年以后才能获得这个学区内的一张入场券,让人不禁感慨,原来世界上最遥远的距离,不是生与死,而是工资到学区房的距离。 在呼和浩特这样一座三线城市,高房价一直是人们热议的话题,而高价学区房供不应求,究其原因还是教育资源的高度不均衡。 上文提到的单价超过每平米25000元的东统建小区,位于新城区,也是呼和浩特市民公认的满族小学的学区房之一,满族小学,因其毗邻呼和浩特市新城区实验中学也就是呼和浩特市第三中学,所以成为了呼和浩特市的热门小学,这也难怪那些望子成龙、望女成凤家长们就算是“砸锅卖铁”,也要购买高价学区房的入场券。 2020