一句话,国家不仅在政策上依旧支持棚改拆迁,财政补贴更是在同时进行。 再者,今年6月份,在住建部年中工作总结大会上,住建部长王蒙徽明确回应道,“将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,各地要切实评估论证财政承受能力,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。”住建部对棚改的核心诉求很简单,就是进行合理性收缩。但是也明确强调了不搞“一刀切”,即棚改并没有全面结束。换言之,未来需要的城市在经过评估论证后,仍然会继续拆迁。 与此同时,住建部也强调,未来对棚改拆迁的补偿方式也将进行及时调整, 原则上是回归“拆迁补房”,不再以“货币化安置优先”为主,当然被拆迁居民可以自愿选择。 这在意料之中,我们不止一次说过,棚改2.0模式(补钱)副作用太大,不仅造成了大量的购房需求,还拉动了房价上涨,更促使地方“借棚改之名盲目举债”。特别是近年来三四线城市的爆发式成长,严重依赖棚改的货币化安置,棚改放量的情况早就该叫停了。 退一万步来说,未来即使没有棚改拆迁政策,也不意味着拆迁会彻底停止。原因很简单,只要房地产在发展,城市就会有更新,房子也在一天天变老、变旧,变成危房不能再住人,对于这样的房子最终只有一条路可走,那就是拆除。所以,从这个层面来说,很多媒体贸然所下的“拆迁已圆满结束”的结论,其实是错误的,且具有一定的误导性。 住建部明确,今年起3类房子或全拆重建,这意味着,从今年起3类房子或再次升值。 此外,2020年底,在政策例行吹风会上,住建部副部长黄艳对棚改进行了定调,并进行了详细解读。