1、北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚、浙江嘉兴地区等12个城市需遵循当地限购政策;
2、除以上城市之外,全国其他城市尚未查询到明确的限购政策。 3、因各地政策会变化或出现特殊情况,请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门,并以其相关政策为准。
法拍房必需全款还是可以贷款?
全款购买法拍房的流程是: 法院查封——第三方出房产评估报告——拍卖——交保证金——竞拍——拿到成交确认书————交尾款——出司法裁定书——解封——审税——过户——拿产证。
贷款购买法拍房的流程是:
贷款:法院查封——第三方出房产评估报告——拍卖——交保证金——取得竞拍号——向与贷款银行联系提出贷款预申请——银行审核资格,出具《贷款预申请情况告知函》——准备首付款竞拍——拿到成交确认书——2日内与法院联系,说明贷款意愿并告知法院已在银行办理过贷款预申请——法院向银行核实竞买人贷款预申请情况—— 银行正式核定首付款金额及贷款金额——竞买人在收到银行首付款支付通知后2日内支付首付款至法院专户——竞买人向银行提供阶段性担保的方式(比如:担保公司担保、质押存单担保等)向银行提出正式贷款申请——银行贷款审批通过的,自审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》,并发放贷款支付至法院专户——法院收到首付款、银行《恶人贷款承诺函》及贷款——出具拍卖成交确认书、司法裁定书等——解封——审税——过户——拿产证。