\ue50a　2015次浏览　\ue50b\ue50a2019.07.10更新　\ue50b有的父母为了让孩子过的更好一点,会把自己名下的房子过户给孩子,当然过户的时候,都需要支付一定的费用,这项费用被称为是过户费,当然没有的人,不知道需要交多少费用。把房子过户给孩子需要多少费用?房子过户注意什么?　网友咨询:　请问如果我买套房子赠与给我孩子,要花费多少钱的过户费?　河南宇法律师事务所赵盼律师解答:　直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。　1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用　(1)契税:建面小于90方1%　,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%　2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:　(1)契税:建面小于90方1%　,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%　赵盼律师补充:　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。　赵盼律师总结:　在计算直系亲属　赠与　房产　过户费用时,包括契税、公证费、登记费用等,但最主要的是契税,契税的征收根据直系亲属的类型有所不同,夫妻之间与父母子女之间不同,而在父母与子女之间,又根据子女的具体情况有所区别,具体还请到当地相关部门咨询。　郑州大学民商法硕士,主要擅长民商事及行政诉讼领域,执业期间,办理大量合同纠纷、婚姻家庭、损害赔偿民商事案件,并代理郑州市管城回族区人民政府等单位办理了大量行政违法、征收拆迁补偿等行政诉讼案件,具有丰富的理论及实践。　\ue50a律师咨询4006-188-116　\ue50b