原标题:深圳打新,伪刚需的狂欢
文|燃财经 侯燕婷
“万科·臻山海已经不抱希望了,银行说流水有问题,房贷批不下来。”2021年1月下旬,万科·臻山海的购房者莎莎没有如期等来她的房贷审批。和她同样遭遇的,还有其他多户业主。
2020年12月8日,莎莎线下选房成功,千万豪宅在手,她和其他业主一样,无比开心。
然而,直至最近,莎莎他们的房贷没有获得审批。另一位购房者沈生对燃财经表示,开发商直接劝他退房,他想全款支付都不行。
2021年1月25日,深圳一银行内部人士透露,当天公开摇号的前海两大网红盘天健悦桂府、龙光前海天境,房贷将按照最严格标准审核,“之后资料审核上,银行流水半年不够了,要提供一年的记录。”
事实上,自2020年11月底深圳豪宅华润城润玺一期万人打新成为全国新闻头条之后,深圳市住房和建设局在相继采取措施打击假结婚、假离婚、代持等炒房投机行为。
2021年1月22日,深圳市住建局发布对华润城润玺一期12名涉嫌违规申购商品房人员的处理通告,表示“有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况”,并暂停12人在深购房资格。
1月23日晚间,深圳市住建局再发布“关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知”,提出对购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单等购房资格严格审查,并明确违规者三年不得在深购房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“购房款来源”成为很重要的审查内容,这有助于防范各类违规资金进入房地产市场。尤其是此前深圳出现了代持购房的现象,即出现了各类其他来源的购房款参与炒房的现象,所以实际上通过严管此类资金,能够真正堵住各类违规资金,这有助于减少投资投机炒房现象。
不过,新鲜出炉的调控政策之外,深圳楼市依然沸腾不息。
继上述前海两大网红盘开盘之后,1月29日,深圳另外6个网红盘同时公布开启认筹,共推出住宅2821套,地产圈“炸锅”,开年新一轮打新又开始了。其中,宝安区的万丰海岸城有数万人想抢。
据媒体报道,打新大军为了参与打新,纷纷赶在银行系统关闭前打印征信报告,在银行排起长队。#深圳打新大军排队打征信#的话题更是引发热议。
“几年前就开始关注,但还好我没等,海岸城太难了,可能有1万人去摇号,入围比例又被限制到1:3,我预计要200