其实最开始接触“挞定函”两个字的时候,我一时不知道该怎么读第一个字,但是又莫名的熟悉,直到我有一天开完庭在地铁站肚子饿的不行环顾四周,看见蛋挞的时候。
挞定函通常在商品房预售领域里比较常见,指的是购房人交了购房定金之后违约不买,开发商通知购房人定金已经没收,所选房源另行出售,起到一个意思表示的通知作用。
在这种困局中,我们需要明确一下目前的局势:开发商收集了购房人违约的证据,有认购书明确定金罚则。
定金罚则,指的是合同中约定了定金的一种违约责任,具体的内容以前规定在《担保法》中,现如今《民法典》生效,前者失效,但大体上意思是没啥变化。