“ 入学年限政策实施后,短期内可能会带来一些恐慌性购房行为,造成小部分顶级学区房房价上涨。但是从长远来看,将会遏制炒作,有利于平稳房价。 2017年某小学已执行相关政策 其实,合肥有学校很早就执行了“学区房六年限售”政策。 2017年6月20日,《合肥师范附小教育集团万慈小学新生报名须知》公布。 资料显示,学生在校就读六年内,不得将学区房出售或转让,一经发现,将以转学处理。 除了万慈小学以外, 合肥市师范附属小学 当时的新生报名须知中,同样都有这条规定, “学生在学校就读六年内,不得将学区房出售或转让,一经发现,将以转学处理”。 这一举对打击学区房投资客以及限制生源数量都有很好的效果,另一方面也在一定程度上遏制了学区房炒作。 放眼全国, “六年一学位”已经在芜湖、福州、苏州、南京等多城落地,实行“学位限制”办法是大势所趋 。 不仅如此,近期,合肥市教育局办公室印发了 《加快推进合肥教育现代化实施方案(2020-2022年)》。 在官媒的报道中指出:合肥将严格义务教育免试就近入学制度,探索义务教育多校划片招生方式,科学划设义务教育学校学区。 02 芜湖市镜湖区教育局2020年发布相关政策并试行 2020年5月,芜湖市镜湖区教育局 召开新闻发布会, 制定发布《镜湖区义务教育阶段招生政策补充办法(试行)》 ,对镜湖区户籍的适龄儿童申请小学入学(含转学)的招生政策作出适当调整。 《办法》明确,自2020年秋季入学开始,在符合“两个一致”的前提下(即适龄儿童户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童户籍地址与法定监护人的房产证地址一致,房屋产权为住宅性质且为完全产权。), 在部分学位供给紧张的学校实施“同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学(多胞胎和二孩除外)” 。 示意图 《办法》指出,自2020年秋季入学开始,由实施学校每年对当年入学使用的住宅房地址进行登记备案,录入数据库。 录入数据库的住宅房小学6年内不再作为同一学校对口入学的依据。 03 六安学区房现况 安徽省各市已经陆续出台学区房相关政策,小编也整理了六安市部分小学周边二手房的价格,如下: 六安这些学区房的也是“价格不菲”~学区房炒作是较为普遍的现象,甚至有些房东集体涨价以此拉高小区的均价,而购房者求房心切也只能默默买单。 无论是“六年一学位”还是其他相关政策的出台,对于变味的学区房来说都是一种打击。 你希望未来六安市出台相关政策吗?欢迎留言评论!