众所周知,现在新建的商品房都有配备物业,而物业在维护小区安全、卫生、环境、公共设施设备时,需要业主缴纳一定的费用,这样才能更好的为业主服务。那么小区物业最怕业主什么呢?小区物业的职责有哪些呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
小区物业最怕业主什么:
小区物业最怕业主闹事和不交物业费,因为他们没有断水断电的权利,也不可能因为一个人不交物业费,就不打扫小区卫生、不维护共同设施设备,只能一遍一遍的上门追讨,实在不行才能上述到法庭,请法庭帮忙追讨。
小区物业的职责有哪些:
1、发生安全事故时,物业要采取应急措施,并向有关部门报告,协助做好救援工作。
2、负责小区一体化管理,并要接受公司客户部、工程部、警卫部的指导和监督
3、管理调配人员。
4、定期对供水、供电、消防、机电设备、通讯、路灯、绿化、车辆等设备进行养护。
5、负责业主的装修审批,协调违章处理。
6、负责开展社区文化活动。
7、负责日检、周检工作,并做好相关的记录,以供公司和有关部门检查。
8、负责小区的安全防范、消防管理工作。
9、协调供水、供电、供气部门之间的关系,以便更好的展开工作。
10、协助街道居委会,派出所管理好小区的治安、人口、消防、车辆、通讯等工作。
11、维护业主的合法权益,并提供有效的服务,为业主排忧解难。
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