计算的结果显示,真实年化利率,大约是贷款中介宣称的2倍左右。
大家以后遇到有贷款需求、或碰到贷款推销时,只要祭出这个工具,各种坑马上就“现形”了。
如果觉得打开电脑麻烦,也可以用下面的简易速算法估算一下,结果跟IRR算出来的接近:把手续月手续费率乘以22,或者年手续费率乘以1.8。
比如上例中,月6厘(0.6%)乘以22,就是13.2%,跟上面的结果接近了。
其实,这个IRR工具和简易速算办法,不单能算贷款实际利率,也能算你投资理财中的实际年化收益率,比如典型的基金定投收益率。
举个例子,假如每月定投1000块,投2年,2年后隔月全部卖掉,拿回3万块。依次输入每年的金额后,在旁边表格里输入上面说的IRR公式,就能得出实际年化收益率。
像上例中,虽然收益绝对数才几千块,但这笔投资的实际年化收益率达21%,收益是很高的。
除了贷款、基金定投的场景,IRR工具同样可以用来计算固定收益类投资,以及返还型、分红型保险的性价比。建议大家如果有买相关保险的,都可以拿出合同来练练手。
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