外地的户口,是不是只要在福州买房就可以落户?在福州买房落户需要哪些条件以及有哪些流程呢?福州买房落户全攻略都在这里了!
外地人落户福州有什么条件?
1.申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户);2.所购房屋用途为住宅(实际居住),房屋产权类别必须为私有;3.申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口;4.在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;5.各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
并不是每套房都能落户!买一手房最保险!
1.福州每套房产只能落户一次,且每25㎡只可落户1个人。尤其是购买二手要注意,不是所有二手房都能落户,如果前房主已经落户,就无法享受落户待遇,因此,购买二手房的购房者买房之前一定要查清房屋的落户情况!
2.贷款购买新房,且是首套房,买房迁不迁户口都可以,因为户口所在地不影响买房贷款。不需要户口迁移的买房贷款只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等;若办理买房迁户口,必须出示房产证原件,并留复印件。这种情况下迁户口,属于购房入户。
外地户家庭限购144平以下福州普通住宅1套
1.非福州市五城区户籍居民家庭,若已经拥有1套及以上商品住房的,不能再购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
2.非本市五城区户籍居民家庭,必须提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
外地人在福州购房首付需40%
1.非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%。
2.对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房,申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
外地人购房资格认定
外地人购房首付款40%
外地人购房需提供哪些证明
据了解,非福州本市五城区户籍居民家庭购房登记时提供的个税证明、社保证明(养老保险)或医保证明中,补缴款项入库时间(或缴交时间)在3月29日(含)后的,不计入累计缴交月份;在2017年3月28日(含)前的,计入累计缴交月份。
购房提交的个税证明或社保证明信息的判定,以福州市地税局和福州市人社局出具的个人所得税和社会保险的信息为准。购房登记