蛋壳公寓于2020年1月17日在美国纽约证券交易所上市。成为2020年登陆纽交所的中国第一股,一时风光无限。
不过,其在财务上虽然营收有增长,却始终未摆脱亏损窘境。
财报显示,蛋壳公寓2019年亏损约34亿元人民币。今年一季度,蛋壳公寓营收19.4亿元人民币,同比增长62.48%,但仍亏损12.3亿元人民币。
公司上市后股价表现也不尽人意。行情数据显示,蛋壳公寓上市后股价一度达到13.90美元,但此后总体呈下跌之势,最低跌至3.06美元,不到一年的时间股价自高位最多下跌77.99%。
截至最新收盘,蛋壳公寓股价为3.3美元/股,市值为6.03亿美元。
02、长租公寓和租房平台今年风波不断
实际上,包含蛋壳公寓在内,不少长租公寓平台或租房平台今年以来风波不断。
就在本月,深圳一长租公寓“小鹰找房”疑似爆雷。
此前的8月27日,杭州长租公寓“友客”爆雷,有人交了2万多房租,中介拿钱跑路。
8月29日,杭州长租公寓“巢客”爆雷。上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在近期人去楼空。合肥蜀山公安局也发布了受理上海捷骜、海南每天、驻客租房公司跑路的案件。
纵观爆雷的公司,多数采取“高进低出”“长收短付”模式经营,即高价收房、低价出租,对房东采取每月支付,对租客则收取至少半年以上的房租。
今年9月,住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,对住房租赁企业的资质、行为、监督机制及法律责任进行明确规范,该条例是我国住房租赁领域首部条例性规范性文件,旨在规范住房租赁活动,维护住房租赁当事人合法权益,构建稳定的住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展。杭州等地目前也开始试行“风险防控金”等监管新政。
有业内人士表示,住房租赁行业即将面对最强监管,同时也将迎来发展机遇。“监管有望终结行业中的种种乱象,这就给正常经营的企业创造了更好的环境。”