而对于生活在城市小区内来说,物业无疑是非常重要的。对于人们来说,在小区内的居住体验如何,和物业的服务水平息息相关。如果物业服务水平较好的话,小区内的住户居住体验也会比较好,因为这些服务水平较好的物业,会将小区内打理得井井有条,而且业主的遇到的问题,物业也会帮忙及时解决。
而要是物业服务水平较差的话,业主居住起来也不会很舒服。因为对于这样的物业来说,平时不但不会帮业主解决问题,而且平时在小区内也是非常地横行霸道,使得业主和物业的矛盾较大。这样的话,居住体验也不会很好。而在业主和物业之间最大的矛盾,无疑就是物业费的问题。
对此而言,物业费在人们的生活当中,也是非常重要的。很多业主就是因为物业费的问题,和物业产生了矛盾,使得自己之后在小区内的居住生活,也变得非常糟糕。有些物业甚至因为业主物业费的问题,将业主的房子停水停电,这样的方式更加激化了业主和物业之间的矛盾。
而目前而言,对于空置房屋缴纳物业费的问题,也是引起了很多业主的不满,在他们看来,自己并没有居住在小区当中,而自己也没有享受到物业的服务,所以并不应该缴纳物业费。而对于物业来说,无论小区业主是否居住在小区当中,自己的服务是一分没少,所以即使业主没有居住在小区当中,也应该缴纳物业费。
之前笔者的一位朋友,就经历了这样的事情。对于那位朋友来说,常年在外地工作,自己在家乡城市的房子,也只有每年过年的时候,才会居住到家中。然而有一次他回家后,却发现自己的房子已经被断水断电,导致自己根本没办法正常居住。在这样的情况下,这位朋友也是找到了物业,想向物业了解一下情况,而物业也是很明确地告诉这位朋友,他已经一年没有缴纳物业费了,也无法联系上这位朋友,只能将朋友的房子断水断电,希望以这样的方式,能够让这位朋友缴纳物业费。
正所谓人在屋檐下不得不低头,虽然朋友因为自己房子被断水断电的事情,搞得非常生气,但不缴纳物业费的话,自己也没办法正常居住,所以还是选择缴纳物业费。事后这位朋友也是越想越不对劲,自己并没有居住到房子当中,一年只居住了几天的时间,凭什么每个月都要缴纳物业费呢?
为此,这位朋友也是找到了笔者,向笔者询问空置房是否应该缴纳物业费的问题。对此而言,今年开始实施的《民法典》当中,也是有着明确规定。在《民法典》第九百四十四条规定:“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受