近年来,随着经济发展水平的提高,购房者在选房时不仅只满足于基本的居住需求,反而越来越注重生活品质的提高。容积率作为衡量房屋舒适程度的一个标准,很受购房者的关注。在购房时,如果你还不清楚住宅容积率到底是高好还是低好,又怎能买到好房呢。下面和小编一起来了解下住宅容积率的相关知识。
容积率是什么意思?
容积率是建筑容积率的简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。
住宅容积率高好还是低好?
既然容积率作为衡量居住舒适的标准之一,购房者自然关心小区住宅的容积率多少才是合适的。容积率主要反映的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系,通过换算得出一定的比率。根据容积率的计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积,容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的,这样的小区一般来说住宅面积是比加大的,住宅住起来也是比较的舒服的。容积率高的话,意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。因此理论上,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。容积率越高的小区,居住舒适度越低。
容积率2.2和3.0哪个好?
对于一般的小区来说,多层住宅应的容积率不应超过3,高层住宅的容积率不应超过5。根据容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,2.2的容积率要比3.0的好。因此购房者在选房时一定要清楚所选住宅的容积率是多少,这样才能选购到满意的房子。