REITs对投资者而言,扩大了投资范围,提供了一种相对安全、收益稳定、流动性强、信息透明且与传统的股票、债券等投资产品相关性较低的产品。REITs通过资产出表进行融资,能够明显改善公司的资本结构;快速盘活存量,加快资金流转速度。REITs也能给商业房企提供一种有效融资渠道以及一种及时便捷的退出方式。[　详细　]REITs对政府而言,可以帮助盘活社会存量房产,从而扩大税基。由于收益主要来源于租金和房产升值,因此对REITs投资需要把握整体宏观经济走势和行业变化规律。大部分收益将用于分红,这在中国市场上将开创一种新的大类资产。REITs的长期回报率相对稳定,与股市、债市存在一定相关性。[　详细　]REITs使政府能以市场化手段更有效地整合民间资本,从而为保障房建设提供急需的资金。一方面实现有效供给,另一方面柔性吸纳投资房地产资金的流动性,降低房地产市场的投机需求,同时,也可逐步分散长期以来由于房地产开发商过度依赖银行信贷导致的金融体系风险集中问题。[　详细　]围观:REITs在房地产业中的运用　新派公寓权益型房托资产支持专项计划是我国首单长租公寓资产类REITs产品,也是国内首单权益型公寓类REITs,于2017年10月11日在深交所正式获批发行,拟发行金额为2.7亿。此单长租公寓REITs的发行将对国内住房租赁市场开展资产证券化和REITs的全面启动起到重要的示范作用。[　详细　]10月23日周一,中国首单租赁住房REITs获批通过,预示住房租赁市场进一步发展,开始与金融市场衔接。　保利地产联合中联基金推出的这一总规模50亿元的REITS,以保利地产自持的租赁住房为底层物业资产,采取储架发行机制。　本单产品的成功落地,验证了"以REITs打通租赁住房企业退出渠道、构建租赁住房完整商业模式闭环"的可行性,为租赁住房资产证券化树立了优质榜样。[　详细　]"凯德REITs"由新加坡嘉德置地中国子公司凯德置地在中国持有的七座商厦所组成。它也是第一只在新加坡上市的中国房地产基金。其中,安徽芜湖的嘉信茂广场是由凯德置地和深国投共同开发的,凯德置地持股51%,余下的六个物业均由凯德置地完全持有,可出租面积总计约41.3万平方米,总估值达到6.9亿新元。"凯德REITs"的商厦物业资产,兼具"地产"和"零售"两大投资概念。 [　详细　]鹏华前海万科REITs是中国首只投资REITs项目的公募基金,于2015年6月8日正式获批并完成注册,6月26日限量发行。鹏华前海万科REITs的发行,意味着公募基金投资范围将拓展到不动产领域。[　详细　]"越秀投资"注入"越秀REITs"的资产包括其在广州的四处物业。"越秀投资"取得了"越秀REITs"支付给其的约33亿港元现金,并仍然持有"越秀REITs"30%的股权。在完成REITs发行后,"越秀投资"总共获得了约20亿港元的账面确认收益,更重要的是,它开拓了一条未来物业变现的便捷通道。[　详细　]