上周写过一个宝安碧海的楼盘:松茂御龙湾,
里面有个户型是这样的:
双证146平4房2厅,单价6.5-7万,总价950-1022万。
这个“双证”,许多人可能不太理解是什么意思,—— 因为确实大多数人都接触不到,
毕竟,了解双证房的,多半是买过豪宅,或者打算买豪宅的有钱人儿呀...
双证,指的是“一套房子有两张房产证”。
也有说法叫做“双拼”,意思就是,两套房拼在一起,成为一套面积x2的大户型。
一般在二手房交易中,“双证”是作为房子的缺点列出来的,
因为买这样的房需要2个购房名额,而在限购政策下,购房名额无比珍贵。
两个购房名额,配置方式无非就是:
要么,一个深户家庭的两个购房资格,即,一套按首套房买,一套按二套房买;
要么,两个单身人员“合伙”买,各走一次购房程序。
将来卖出时,同样需要两张证合在一起交易。
可以看出,不管是在购房门槛上,还是在后期流通上,“双证房”都比较受限。
包括在新房销售时,因为购房门槛提高,也会损失掉一大批潜在买家。
但即使如此,开发商也要把房子做成双证,甚至多证...
为什么会出现这种情况?
这就要说到我们国家实行了长达十年的“7090政策”。