房产证的种类有很多种,不同性质的房产在办理的时候也总是有那么些差别的?非住宅房产,可能很多人还有些不明白。它和普通的房产证有啥区别呢?别急别急,以下是收集的来的一些相关问题,我们今天就一起来探个究竟吧?
问题一:住非住宅是什么房产证?
回答:非住宅就是商业用途的房子,比如写字间,门市等等,房产证上会写明用途,非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别,你还是拥有全部产权,可以买卖租赁。
问题二:请问下房产证上住宅和非住宅有什么区别?我现在想买个公寓房子,但是中介说这个公寓是房产证是市证,非住宅,不能搬落户口。我想知道非住宅真的不能落户口吗?除了这个非住宅和住宅还有那些差异?
回答:住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅。非住宅落户口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅产权证上使用性质一栏写着住宅水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅产权证上使用性质一栏写着非住宅水电暖去是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。
问题三:办非住宅房产证的费用和住宅的不同吗?非住宅办理房产证的费用和住宅的不一样吗?怎么计算?
回答:提交要件:
1、房屋所有权证书;
2、买卖合同(原件);
3、不动产发票(交易联);
4、购房人身份证及复印件;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
税费:
1、交易手续费:售房人交纳
①住宅:3元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:购房人交纳
①住宅:80元/套;
②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100-500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金:购房人交纳
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。
6、契税:购房人交纳
①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144平方米(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
原来这些非住宅房产证的区别也还是蛮大的哦!看完了这三个问题的你是不是又加深了对非住宅房产证的了解呢?如果你还在问这些问题烦恼,现在是不是感觉轻轻松松就能搞定呢?希望这篇文章能给你带来帮助!