八毛: 来信人有关房租违约金开具发票问题咨询,现回复意见如下: 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定,销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定,条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。因此,房东收取的房租违约金,属于增值税应税销售额,应按规定缴纳增值税并开具发票。 国家税务总局东莞市税务局 2021年4月20日