还记得前段时间笔者写过一篇文章,大意是在讲未来我国房地产能不能走新加坡的模式,让底层的老百姓也能有房可住,让大家不用忧愁房子的事情。毕竟现在一套房子动不动就是上百万,对于一些月收入不到3000元的务工人员来说,买房之路遥遥无期。
那什么是新加坡模式呢?
所谓“新加坡”模式,指的是大量低价房屋+小部分高价商品房的模式。新加坡的住房大概有146万套,其中组屋有100多万套,占比高达70%,私人住宅只有20%多,一般新组屋价格仅为私人住宅市场价格的三分之一。
这样的模式好在哪里呢?我认为对于收入中低等的购房者来说,买房更加容易了,因为有钱人都买商品房了,不会跟收入低的人竞争房子,也不会购买组屋。所以,我觉得这个模式,如果能放在中国的话,也会适合我们。毕竟我们现在的财富分化也是蛮严重,如果在住房这一块能直接隔开的话,双方互不干涉,也没炒房者加入,买房一定比现在更轻松。
刚好,前段时间,深圳有关部门表示:“新加坡是深圳学习榜样,将来深圳市60%市民住在当地提供的租赁或出售的住房中。”
这让我从中嗅到了一丝不一样的意味。因为深圳目前可以说是楼市中的龙头了,如果深圳都愿意走新加坡模式,其他城市不可能不跟随啊。何况今年深圳在安居房方面可是拍下了许多地,根据58、安居客研究院给出的数据显示,2019年商品住房居住用地供应133.2公顷,完成年度任务目标的 129%,其中新供应用地43公顷,完成年度目标的253%,有效推动商品住房建设与供应工作进展。
而今年的话,建设筹集安居工程项目 8.1 万套;计划基本建成(含竣工) 安居工程项目约 2.28 万套;计划供应安居工程项目 4 万套。