2万元明确约定为定金了,所以你作为买方不能继续履行合同属于违约,定金不能主张返还,但协议中没有约定不能返还购房款。而且你无力支付剩余房款,不能履行合同,只能解除合同关系,开发商不予退款是没有法律依据的。你可以到人民法院起诉处理。 法律依据:《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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自动转换:你现在可以跟跟开发商再商量一下这个房子的问题,嗯,不是说弟弟可以买吗?那个商品房的话,因为是你签了,你签了前期的这个意向书,所以说这个按购房合同应该是你来签,然后我是想着你可以先签这个购房合同,然后之后让弟弟然后来办这个房产证,再来半办贷款,因为你现在涉及到的是因为你没有按期去签合同,签约购房合同,所以开发商要没收你这个前期的定金,然后其他的钱你不如先因为如果说你要不签订合同的话,你只是想退房和要首付的话,你必须得证明开发商错违反了这个协议才行,可是你要找他的错的话,你也不好找吧,你没有证据吧?
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赵宴敏 服务方:
你有没有提交书面的退房申请? 主要你现在存在违约,虽然你之前说过要退房,但是没有书面的证据,开发商就咬着你没按时签合同。 开发商给你发函,你也写一份申请给他们,把具体情况说明白。 之后,有需要,你再诉讼,要不然你没有证据。
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赵宴敏 服务方:
楼主:
好的,非常感谢!!
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您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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你好,首付是可以退还的。可以起诉主张解除同开发商签订的购房合同,要求退回已经支付的首付部分。律师费最少收5千
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定金不退,首付款得退,如与对方协商不成,可起诉,要求解除双方的买卖合同关系,要求对方返还已付的首付款。
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1.如果协商不成,你可直接张法院提起诉讼,要求解除合同。 2.律师费的问题每个省有不同的规定。但根据付费方式的不同,建议你选择风代方式。
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自动转换:你先看一下那个租房合同里面有没有违约责任?然后你这个属于哪一条?他这个怎么处理?一般来说,两万块钱订金不退的话,收付款是应该要退的。
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如你所述,合同签订后你如果反悔,是你违约,要承担违约责任。所以,依据合同法等规定,你想退房,则2万元定金不能退还,房款12万则可以在解除合同后退回。
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你好,你这种情况定金无法退,但是房款肯定是要全额返给你的,这个不用担心。上面的聊天记录截图是可以作为证据使用的。但是需要证明这个人是销售人员。
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按照你描述的以及补充说明的情况,你的定金是退不了的,但是你的12万付返款是可以要求退还的,如果你觉得自己处理不好的话,你可以联系律师来直接帮你介入进行谈判处理,律师费各地区不一样,大概就是一万块钱左右。
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您好,就您所说的情况,你既然说了不要定金了,那对方就应该把首付款退还给你,如果协商不成,可以到法院起诉解决。
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你好,如果说你们双方的话实在写的不长,同时来说的话呢,也不是由于你自己的原因导致的建议呢,嗯,到法院及时的进行起诉,由法院来处理就可以了,有事情随时联系
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首付款能否退,要看你违约解除合同有没有给开发商造成损失,如果损失大于两万,需要从首付款中扣减。微信对话没看出对方同意更名的内容。
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自动转换:你好,这种情况下,如果学生不疼的话,你可以去把他们起诉吧,正常的时候还是可以退的,但是天津因为您不想购买的话,你有一个在线听也不敢换。
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你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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你好,可以起诉到法院要求解除合同的,合同当中一般会约定违约责任,在扣除了违约金之后,剩余的款项,开发商应当退还的。
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你好,根据你说的情况,如果定金被开发商没收,则首付款可以申请退还,具体以你们签订的商品房买卖合同约定为准。
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