首先介绍三个概念:套内建筑面积、套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,所以套内使用面积并不包括阳台。
套内房屋使用面积就是套内房屋使用空间的面积,套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,而套内阳台建筑面积都是按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的。其中封闭的阳台按水平投影的全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。