2018 北京住房和城乡建设发展 白皮书 北京市住房和城乡建设委员会 2018 年 6 月 目 录 综 述 ······················································································································· 1 第一部分 行业概况························································································· 4 《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 》 一、编写领导小组 组 长:徐贱云 一、2017 年北京房地产及住房保障主要数据分析 ········································ 4 编委会 二、2017 年北京工程建设主要数据分析······················································ 13 副组长:陶 泳 成 员:(按姓氏笔画排序)于 王 恺 王 争 王 雷 颖 第二部分 重点专题······················································································ 25 专题一:住房保障······························································································ 25 专题二:房地产业与房地产市场····································································· 30 专题三:建筑业与建筑市场 ············································································· 36 专题四:建设工程质量与安全······································································ 43 专题五:建筑节能与科技 ················································································· 50 王玉明 石向东 刘小军 刘 江 冯志祥 刘忠昌 李自强 宋 冷 杰 涛 阮景云 李先侠 李丽华 李 杨 威 张 波 吴 珂 建 第三部分 发展展望······················································································ 58 张国伟 陈立民 岳为众 赵 贺 倪 勇 毅 娜 陈炜文 陈晓峰 庞瑞敬 金耀东 赵丰东 胡平有 贺雪飞 秦 徐 良 剑 一、坚持首善标准,提升首都建设和管理水平 ·································· 58 二、加强住房制度设计,完善租购并举住房供应体系 ··························· 61 三、抓好精准调控和监管,促进房地产市场平稳健康发展 ···················· 63 四、优化建筑市场环境,助推建筑业更好更快发展······································64 五、加强科技推广应用,推动城乡建筑实现绿色化·········································· 67 凌振军 军 褚建好 魏吉祥 管世军 薛 魏 方 附 录 ···················································································································· 70 2017 年北京住房和城乡建设主要数据概览················································· 70 2017 年北京市住房城乡建设委发布规范性文件概览 ································ 82 二、编写组 组 长:刘忠昌 副组长:胡杰荣 成 员:樊进武 李佳晓 孙雪梅 刘 龚 佳 妍 优秀工程项目展示 ····························································································· 86 刘思慧 杨鹏浩 田紫琪 杨晓丽 前 言 《北京住房和城乡建设发展白皮书》 (以下简称《白皮书》 )是北京市 住房和城乡建设发展研究中心受北京市住房和城乡建设委员会委托, 具体 组织编写的住房和城乡建设领域年度发展研究报告。自 2006 年首次推出 以来,已历时 10 余年,为行业内外了解住房城乡建设工作提供了参考。 2018 年 《白皮书》 包括三个部分, 第一部分细致梳理指标数据, 介绍 2017 年北京房地产、住房保障和工程建设的基本情况;第二部分是重点专题, 从住房保障、房地产业与房地产市场、建筑业与建筑市场、建设工程质量 与安全、建筑节能与科技五个方面,反映 2017 年全市整体情况、市级主 要措施和区级工作亮点; 第三部分立足工作实际, 结合当前形势, 对 2018 年住房和城乡建设工作思路进行探讨; 附录部分展示住房和城乡建设主要 数据、规范性文件及优秀工程项目。 《白皮书》作为行业研究性报告,在编写过程中得到了市统计局、市 住建委各机关处室、直属单位以及各区住建部门、首都住建智库专家、业 内企业、行业协会的大力支持和帮助,在此表示衷心感谢。由于时间仓促 和水平有限,难免存在不足,敬请指正。 编写组 2018 年 6 月 综 述 综 述 2017 年是认真学习贯彻党的十九大和习近平总书记视察北京重要讲 话精神, 加快落实京津冀协同发展规划纲要和新版北京城市总体规划, 全 力促进非首都功能疏解和供给侧结构性改革的重要一年。 北京市直面复杂 的房地产市场形势和艰巨繁重的建设任务, 持续推进住房保障高质量发展, 探索建立房地产长效机制, 扎实推进建筑业改革发展, 创新供给侧结构性 改革,首都住房城乡建设事业取得新进展、迈上新台阶。 一是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2017 年 3 月以来,北京市连续密集出台 10 个方面、20 多项政策措施,打出政 策“组合拳”,从“控需求” “增供给” “强监管”几方面综合施策,房地 产市场调控工作取得显著成效。 完善住房保障政策体系和工作机制, 发布 实施了全国首部公租房建设与评价地方标准、 共有产权住房管理暂行办法 和共有产权住房规划设计宜居建设导则, 完成租赁型保障房和产权型保障 房从设计、 建造, 到评价、 管理全生命周期的标准体系。 建立 “新北京人” 专项分配机制,公租房、共有产权住房中拿出不少于 30%的房源,面向符 合条件的非京籍家庭配租配售。 加大特困家庭租金补贴力度, 市场租房补 贴累计发放 4.97 万户、 14.51 亿元, 公租房租金补贴累计发放 2.32 万户、 5.42 亿元。完善租购并举的住房制度体系,出台培育和规范住房租赁市 场发展办法, 健全住房租赁管理机制, 并同步上线运行住房租赁监管平台 和交易服务平台, 大力推进利用集体土地建设租赁住房试点工作, 鼓励专 业化、规模化住房租赁企业发展。 二是积极推进“疏解整治促提升” ,提高房屋管理水平。年内,城六 1 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 区和通州区 10 个试点、43 万平方米开展老旧小区综合整治工作并取得积 极成效。全市老楼增设电梯开工 459 部,安装投入运行 274 部。清理整治 直管公房违规转租转借 1.18 万户,完成全年任务 134%。全年实现棚户区 改造 4.95 万户,超额完成年度改造计划;2013 年新一轮棚户区改造以来 累计完成改造 17.5 万户。 启动房屋征收拆迁项目 47 个, 签约户数 2 万户、 215 万平方米, 全市征拆项目整体签约率达到 95%以上, 多个项目达到 100%。 完善不动产登记政策, 将国有土地上住宅平房测绘成果纳入审核范围。 完 成 1 万多个居住类物业服务项目调查, 并将调查数据录入系统, 实现与房 屋全生命周期平台对接。 三是强化监管优化服务,推动建筑业持续健康发展。深化落实“放 管服”要求,进一步优化营商环境、减轻企业负担,推行以银行保函方式 缴纳工程质量保证金、停止建材“两项基金”征收、推进进京企业备案全 程电子化申报。深化招投标制度改革,加强信用体系建设,维护建筑市场 秩序,全力保障城市副中心、北京新机场、冬奥会、京津冀协同发展等重 大项目建设。2017 年,全市建筑业企业完成总产值 9736.7 亿元,同比增 长 10.1%。全年办理各类工程交易 3.1 万项,房屋施工面积 2.15 亿平方 米,连续第六年超过两亿平方米;建设工程质量监督在施单体工程 3.4 万项(标段) ,同比增长 7.5%。深入开展工程质量安全提升三年行动,在 住房和城乡建设部全国工程质量安全提升行动督导检查中, 符合率排名全 国第一,全市 10 项工程获鲁班奖,16 项工程获国家优质工程奖。科技创 新引领作用突出,建筑节能和行业绿色发展进展顺利,20 项重点科技成 果达到国际先进水平, 重大项目高品质绿色建筑规模发展, 装配式建筑迅 速铺开,超低能耗建筑打开局面,大力推行标准化绿色文明施工,扬尘治 理成效显著。 2 综 述 同时, 必须清醒看到, 首都住房城乡建设领域发展不平衡不充分的问 题依然突出, 发展质量和效益还不高, 与人民群众日益增长的美好生活需 要还有很大差距,需要围绕“建设一个什么样的首都,怎样建设首都”这 一重大问题,持之以恒,久久为功,以首善的标准和扎实的举措,推动首 都住房城乡建设实现高质量发展。 3 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 第一部分 行业概况 2017 年,北京市经济延续了稳中向好的发展态势,继续向高质量发 展迈进。地区生产总值 28000.4 亿元,同比增长 6.7%,与上年持平。固 定资产投资 8948.1 亿元,同比增长 5.7%,略低于上年 0.2 个百分点。房 地产开发投资持续缩减, 降幅有所扩大。 北京市强力调控房地产市场成效 明显,商品住房成交量价回落,投资投机行为得到有效抑制,房屋居住属 性进一步强化,租赁市场运行平稳。建筑市场和建筑业平稳健康发展,总 产值同比增幅较大,新签合同额有所增加。 一、2017 年北京房地产及住房保障主要数据分析 (一)房地产开发投资持续缩减,商品房施工、新开工、竣工面积 减少 2017 年全市完成房地产开发投资 3745.9 亿元, 同比减少 7.4%, 增速 比上年下降 3.1 个百分点, 占全社会固定资产投资的 41.9%, 同比下降 5.9 个百分点。 按投资用途分, 住宅完成投资 1725.5 亿元, 同比减少 11.6%; 写字楼(办公楼)完成投资 742.9 亿元,同比增长 6.3%;商业、非公益 用房及其他完成投资 1277.5 亿元, 同比减少 8.5%。 按投资构成分, 建筑、 安装工程完成投资 1166.4 亿元,同比减少 13.1%;设备、工器具购置费 22.4 亿元,同比增长 7.8%;其他费用 2557.1 亿元,同比减少 4.7%,其 中土地购置价款 1744.6 亿元,同比减少 10.7%。 4 第一部分 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2013年 2014年 2015年 2016年 增速 房地产开发投资 -4.3% -7.4% 2017年 3483.4 10.5% 8.1% 5.0% 0.0% -5.0% 4226.3 4045.4 行业概况 3911.3 12.3% 15.0% 3745.9 10.0% -10.0% 图1 2013-2017 年北京市房地产开发投资额 单位:亿元 (数据来源:北京市统计局) 2017 年全市房地产开发施工面积 12608.6 万平方米, 同比减少 3.7%, 其中住宅施工面积 5506.6 万平方米, 同比减少 7.1%。 新开工面积 2475.7 万平方米,同比减少 12%,其中住宅新开工面积 1226.7 万平方米,同比 增长 1.4%。竣工面积 1466.7 万平方米,同比减少 38.5%,其中住宅竣工 面积 604 万平方米,同比减少 52.6%。 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2013年 2014年 施工面积 2015年 新开工面积 2016年 竣工面积 2017年 3577.5 2666.4 3054.1 2502.8 2790.2 2631.5 2813.7 2383.1 2475.7 1466.7 13886.9 13641.5 13095 13089.8 12608.6 图 2 2013-2017 年北京市商品房施工面积、新开工面积和竣工面积 单位:万平方米 5 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2013年 2014年 施工面积 2015年 新开工面积 2016年 竣工面积 2017年 1736.5 1692 1804.3 1304 7406.9 6999.7 6314.6 5927.6 5506.6 1378.2 1199.2 1275.2 1209.3 1226.7 604 图 3 2013-2017 年北京市商品住房施工面积、新开工面积和竣工面积 单位:万平方米 (图 2、3 数据来源:北京市统计局) (二)新增供应减少,成交量大幅下降 2017 年全市新建商品住房上市 523.7 万平方米、4.18 万套,同比分 别减少 20.5%、9.5%。其中自住型商品住房及共有产权住房上市 0.48 万 套,占全市新建商品住房供应总量的 11.5%。 12.00 10.00 8.00 6.00 4.00 2.00 0.00 2013年 2014年 2015年 2016年 增速 2017年 商品住房上市套数 -16.8% -28.7% -40.8% 7.33 10.95 49.3% 7.80 60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0% 0.0% -10.0% -20.0% -30.0% -40.0% -50.0% 4.62 4.18 -9.5% 图 4 2013-2017 年北京市新建商品住房上市套数 单位:万套 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) 2017 年全市商品住房成交 17.7 万套,同比减少 45.6%。其中,新建 商品住房销售 4.3 万套,同比减少 26.5%;二手住房销售 13.4 万套,同 比减少 49.8%。 二手住房与新建商品住房销售套数之比由 2016 年的 4.6:1 6 第一部分 行业概况 下降至 2017 年的 3.1:1。交易结构中首套、二套购房比例分别为 76.7%、 23.3%。新房以改善型为主。套型面积在 140 平方米以上的占 43.7%,比 2016 年提高 7.5 个百分点; 90 平方米以下、 90-140 平方米的分别占 20.5%、 35.8%,比 2016 年下降 4.5 个、3 个百分点。二手住房以中小户型为主。 90 平方米以下套数占 63.9%,比 2016 年提高 3.6 个百分点;90-140 平方 米、140 平方米以上分别占 26%、10.1%,比 2016 年下降 2.4 个、1.2 个 百分点。 35.0 30.0 25.0 20.0 15.0 10.0 5.0 0.0 2013年 2014年 2015年 新建商品住房 二手住房 9.0 15.7 10.3 6.9 8.6 5.8 2016年 19.6 26.8 13.4 4.3 2017年 图5 2013-2017 年北京市商品住房成交套数 单位:万套 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) (三)房价降中趋稳 从均价看, 2017 年 12 月, 新建商品住房网签均价 3.78 万元/平方米, 同比下降 0.9%,自 2016 年 10 月份以来连续 15 个月环比不增长。从价格 指数看,据国家统计局发布的 70 个大中城市住宅销售价格指数,2017 年 12 月,新建商品住房价格指数环比(上月=100,下同)持平,连续 8 个 月不增长,同比(上年=100,下同)下降 0.2%,连续 3 个月下降;二手 住房环比下降 0.4%,连续 9 个月环比不增长,同比下降 1.6%,连续 3 个 月下降,较 3 月份高点下降 5.6%。 7 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 130 125 120 115 110 105 100 95 90 1月 2月 3月 4月 5月 6月 同比 7月 环比 8月 9月 10月 11月 12月 100 99.9 100.4 100.2 100 99.6 99.9 100 99.8 99.8 100 100 127 124.1 120.6 117.4 114.6 111.5 109.6 105.6 100.5 99.8 99.7 99.8 图 6 2017 年 1-12 月北京市新建商品住房同比、环比价格指数 140 135 130 125 120 115 110 105 100 95 90 134.6 132.2 127 122.5 118.8 115.8 113.1 107.8 101.4 99.8 99.1 99.5 98.4 99.6 100.8 101.3 102.2 1月 2月 3月 100 4月 99.1 5月 98.9 6月 同比 99.2 7月 99.1 8月 99.4 9月 99.5 10月 11月 12月 环比 图 7 2017 年 1-12 月北京市二手住房同比、环比价格指数 (图 6、7 数据来源:国家统计局) (四)住房租赁市场量增价稳 全市住房租赁交易量增价稳。据主要经纪机构成交数据推算,2017 年全市住房租赁市场累计交易 246.8 万套次,同比增长 22.3%。在国家提 出“租购并举”的住房制度、鼓励租赁市场发展的背景下,租赁成交增长 明显。住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比为 13.9:1,明显高于 2016 年的 6.2:1。租金总体平稳,2017 年,全市住房 8 第一部分 行业概况 租赁平均租金 75.6 元/平方米·月,较 2016 年上涨 2.4%,涨幅回落 13.3 个百分点。 (五)房地产市场主体规模总体平稳,开发企业盈利水平加速提升 截至 2017 年底,全市资质证书有效期内的房地产开发企业共计 2414 家,同比增长 6.3%。开发企业总资产稳步增长,2017 年资产总计 59054 亿元,同比增长 6%。主营业务收入 4107.4 亿元,较 2016 年减少 10.9%。 利润总额快速增长,2017 年利润总额 883 亿元,同比增长 10%。 84 566 131 96 一级 二级 三级 四级 暂定级 1537 图 8 2017 年北京市房地产开发企业数量 单位:家 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) 70000 13.9% 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2013年 2014年 2015年 资产总计 2016年 增速 2017年 39037.4 12.5% 43921.5 10.2% 6% 15.1% 50542 55693.7 59054 16.0% 14.0% 12.0% 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 图 9 2013-2017 年北京市房地产开发企业总资产 单位:亿元 9 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 4611.7 3814.9 3757.8 3827.5 4107.4 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 731.1 674.2 750.2 802.6 883 -5.0% -10.0% -15.0% 2013年 2014年 主营业务收入 主营业务收入增速 2015年 2016年 利润总额 利润总额增速 2017年 图 10 2013-2017 年北京市房地产开发企业主营业务收入、利润总额 单位:亿元 (图 9、10 数据来源:北京市统计局) 全市备案房地产经纪机构 2924 家、 分支机构 4364 家, 较上年分别减 少 7.1%、增加 1.8%。房地产经纪从业人员 131099 人,房地产估价机构 160 家。 3 3 8 一级 二级 三级 三级暂定 62 军队估价所 外地一级机构在京分公司 33 51 图 11 2017 年北京市房地产估价机构数量 单位:家 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) 全市物业服务企业共 3135 家, 同比增加 2.2%, 其中一级企业 166 家, 二级企业 404 家,三级企业 2237 家,三级企业(暂定)200 家,外埠在 京企业 128 家。 备案物业管理项目 7000 个, 总建筑面积约 6.4 亿平方米。 全市业主委员会备案项目 921 个。 累计归集商品住宅专项维修资金 477.09 10 第一部分 行业概况 亿元,归集套数 356.67 万套,商品住宅专项维修资金累计使用 34.73 亿 元,累计划转 28.01 亿元。 200 128 166 404 一级 二级 三级 三级暂定 外埠在京 2237 图 12 2017 年北京市物业服务企业数量 单位:家 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) (六)保障房各项任务超额完成,兑现政府庄严承诺 2017 年全市各类保障性住房(不含自住房、共有产权住房)完成投 资 851.6 亿元,其中公共租赁住房完成 86.6 亿元,经济适用住房 31.9 亿元,限价商品住房 100.3 亿元,棚户区改造安置房 632.8 亿元。全年共 建设筹集各类保障房 6.5 万套、 竣工 9 万套, 完成棚户区改造 4.95 万户, 分别完成年度建设计划的 131%、 151%和 138%。 全市 39 个集体土地租赁房 项目已办理占地手续,面积约 204 公顷,完成任务指标 102%。2011 年以 来推出的首批 5 个集体土地租赁房试点项目、1.28 万套房源,已陆续交 用入住。 11 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 86.6 31.9 100.3 公共租赁住房 经济适用住房 限价商品住房 棚户区改造安置房 632.8 图 13 2017 年北京市保障性住房完成投资额 单位:亿元 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) 全年公共租赁住房新增申请 5.1 万户,其中通过市级审核备案 4.6 万户,同比分别增加 77%、104%。截至 2017 年底,各类保障性住房通过 市级审核备案累计 51.9 万户。 6 5 4 3 2 1 0 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2.8 1.9 2.9 5.3 5.1 图 14 2013-2017 年北京市保障性住房新增申请户数 单位:万户 (数据来源:北京市住房和城乡建设委员会) 2017 年,公共租赁住房分配 1.16 万套,公共租赁住房租赁补贴发放 1.97 万户、2.23 亿元,累计发放 2.32 万户、5.42 亿元。市场租房补贴 新增家庭 3500 户, 实现十六区全覆盖, 市场租房补贴发放 1.93 万户、 1.86 亿元,累计发放 4.97 万户、14.51 亿元。截至 12 月底,共有产权住房项 12 第一部分 行业概况 目共 42 个、约 4.4 万套,其中 5 个项目、3937 套已申购。 二、2017 年北京工程建设主要数据分析 (一)建筑业总产值大幅增长,增加值稳中有升 2017 年,全市有资质的施工总承包、专业承包建筑企业完成总产值 9736.7 亿元,同比增长 10.1%,增速比上年提高 5.3 个百分点,创近 3 年来新高。 12000.0 10000.0 8000.0 6000.0 4000.0 2000.0 2.8% 0.0 2013年 2014年 2015年 总产值 2016年 增速 2017年 7459.6 8209.8 10.1% 4.8% 13.2% 9736.7 8436.7 8841.2 10.1% 14.0% 12.0% 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 图 15 2013-2017 年北京市建筑业总产值 单位:亿元 (数据来源:北京市统计局) 全年建筑业实现增加值 1151 亿元,比上年增长 1.6%,增速为近 5 年 来最低水平。北京市建筑业增加值占地区生产总值的比重为 4.1%,与 2016 年基本持平。 13 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 1400.0 1200.0 9.7% 1000.0 831.6 800.0 600.0 400.0 200.0 0.0 2013年 2014年 2015年 增加值 2016年 增速 2017年 1.6% 10.2% 961.9 902.7 13.2% 1151 1023.5 10.0% 7.7% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 14.0% 12.0% 图 16 2013-2017 年北京市建筑业增加值 单位:亿元 (数据来源:北京市统计局) 按行业类别分, 2017 年房屋建筑业产值占建筑业总产值比重为 51.2%, 同比下降 0.1 个百分点;土木工程建筑业产值占建筑业总产值比重为 33.5%,比上年提高 1.1 个百分点;建筑安装业产值占比 7.5%,其他产值 占比 7.8%。 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 9.1% 8.3% 29.4% 8.4% 8.2% 30.8% 8.1% 7.9% 32.7% 8.3% 8.0% 32.4% 7.8% 7.5% 33.5% 53.2% 52.6% 51.3% 51.3% 51.2% 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 房屋建筑业 建筑安装业 土木工程建筑业 建筑装饰和其他建筑业 图 17 2013-2017 年北京市建筑业细分行业产值比重 (数据来源:北京市统计局) 按产值完成地分, 2017 年北京市建筑业企业在北京地区完成产值 2954.8 亿元,同比增长 4.1%;在外省完成产值 6781.9 亿元,同比增长 14 第一部分 行业概况 13%。 在外省完成产值占建筑业总产值的 69.7%, 同比提高 1.8 个百分点。 100% 80% 62.5% 60% 40% 20% 0% 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 在北京地区完成产值占比 在外省完成产值占比 37.5% 35.3% 32.0% 32.1% 30.3% 64.7% 68.0% 67.9% 69.7% 图 18 2013-2017 年北京市建筑业企业在北京地区、外省完成产值占比 (数据来源:北京市统计局) 全市分区来看,海淀、丰台、朝阳、通州四个区的建筑业企业完成产 值占全市建筑业总产值的六成多,其中海淀区居首,占比达到 18.9%,丰 台区、朝阳区、通州区次之,占比分别为 16.7%、13.6%、12.1%。 海淀, 18.9% 其他区, 38.7% 丰台, 16.7% 海淀 丰台 朝阳 通州 其他区 通州, 12.1% 朝阳, 13.6% 图 19 2017 年各区建筑业产值比重 (数据来源:北京市统计局) 15 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) (二)建筑业合同总额大幅增长,新签合同额增速放缓,盈利水平 小幅提升 2017 年,全市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业合同总额 31796.1 亿元,同比增长 19.9%,增速较上年提高 5.7 个百分点。其中, 2016 年结转合同额为 16287.2 亿元, 增长 25.9%; 本年新签合同额 15508.9 亿元,同比增长 14.1%,增速较上年下降 11.9 个百分点。 35000.0 30000.0 25000.0 20000.0 15000.0 10000.0 5000.0 0.0 2013年 新签合同额 2014年 合同总额 2015年 2016年 2017年 合同总额增速 新签合同额增速 18297.1 9721.0 10441.8 10790.5 13595.5 21241.9 23230.1 15508.9 26528.7 31796.1 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 图 20 2013-2017 年北京市建筑业企业合同总额、新签合同额 单位:亿元 (数据来源:北京市统计局) 2017 年,全市建筑业企业实现利润 773.5 亿元,同比增长 6.6%,增 速比上年下降 32.9 个百分点。建筑业产值利润率(利润总额与总产值之 比)小幅下降,2017 年建筑业产值利润率达到 7.9%,比 2016 年下降 0.3 个百分点。按建筑业总产值计算的劳动生产率小幅增长,2017 年为 56.2 万元/人,比 2016 年增长 5.8%。 16 第一部分 900.0 800.0 700.0 600.0 500.0 400.0 300.0 200.0 100.0 0.0 2013年 2014年 利润总额 2015年 增速 2016年 5.2% 5.8% 9.9% 6.2% 8.2% 7.9% 6.6% 2017年 31.7% 385.8 473.2 22.8% 520.1 725.7 39.5% 773.5 45.0% 40.0% 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 行业概况 产值利润率 图 21 2013-2017 年北京市建筑业企业利润总额 单位:亿元 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 50.9 51.8 53.1 56.2 89.6 图 22 2013-2017 年北京市建筑业劳动生产率 单位:万元/人 (图 21、图 22 数据来源:北京市统计局) (三)