音频大小:629K 最近有小伙伴向本宝咨询买房的事情 这位盆友不是纠结房价高低 也不是纠结区域地段 而是在考虑是买高层还是多层 对于这个问题 小编只想说一句 你有钱你怎么着都行 现在的小区一般都是高层和多层结合 这样既可以保证小区的住户量 又不会影响小区光照 那么,在买房的时候是选择高层呢还是多层呢? 高层 VS 多层 ①得房率: 高层楼房(九层以上)、小高层(七~九层)与多层楼房(六层以下)得房率是不一样的。 所谓得房率(也称使用面积系数)即住房的使用面积与建筑面积之比。 一般高层由于电梯及其他一些公共面积须摊入每户建筑面积之中,所以得房率要低于多层,大约在 70% 左右,而多层得房率大约在 75% 左右。因此,购买同样建筑面积的楼房,选择多层楼房可增加很多使用面积。 ②物业管理费用: 高层楼房因为设备多,保养维修费用高,相应物业管理费也高。 芜湖大部分小区高层的物业费是在1.2-1.5元/㎡/月之间,而多层多在0.9 元/㎡/月左右 。以一套100平方米的房子为例, 高层每年的物业管理费平均为1500元,多层每年的物业管理费平均为1080元,前者要比后者多出28%。对此购房人要有思想准备。 ③房型: 高层楼房房型变化多,选择余地要比多层楼房大。因些,经济条件富裕并对房型有较高要求的购房者,高层楼房的房型就比较适合他们的需要。 ④环境质量: 高层建筑较多层建筑节省用地,相对来说绿地面积也多,休闲环境要优于多层建筑。另外,现代化城市大都面临污染问题。空气污染及噪音等环境污染在多层楼房中很难避免,而高层住宅在这方面就比多层住宅好得多,因此,对生态环境和居住质量要求较高的购房者而言,高层楼房是仅次于别墅的一种选择。 当然,买房主要还是自己觉得舒服才行,小编认为住在高层,最好的就是视野更加开阔;而住在多层,则是方便下楼,比较适合老年人。 那么,在芜湖又有哪些比较好的多层可以选择呢? 东方蓝海 1 东方蓝海位于镜湖区汀棠公园对面,东面拥有保兴垾公司,沿城区两大交通动脉九华路和赤铸山路分布。同时紧邻银湖路商圈、城东未来商圈和步行街商圈。 小区的多层层高为8层,带电梯,户型主要以120-124㎡为主,位置上靠近保兴垾公园,视野开阔无遮挡。 124㎡户型 120㎡户型 荣盛华府 2 荣盛华府位于镜湖区万达广场对面,地理位置极佳,交通便利。距离市中心仅10分钟路程,通往芜湖火车站和汽车站仅2站路程。并且对面即是繁华商业,小区后面就是环境优美的神山公园。 项目分为“瀛台”、“悦澜”、“晏山”三个组团,结合珍惜都市山水资源,规划了双拼别墅+洋房的低密舒适产品 。 户型上主要以100㎡以上的三房为主。 华强城颐景湾畔 3 华强城·颐景湾畔倾力打造的低密度湖岸样板社区,项目位置得天独厚,揽1400米莲花湖纯净湖面,与方特欢乐世界遥相呼应。独特的建筑规划和景观设计,让宁静的小区隐在天门山东路的繁华中。汉爵阳明、欧尚、红星美凯龙等周边配套一应俱全。 项目整体规划上,沿湖周边以多层洋房为主,视野开阔,自然怡人并且光照充足无遮挡。 翰林公馆 4 翰林公馆地处芜湖城南核心地段,是芜湖的教育、文化、体育中心。项目位于大学城教科、人文腹地,周边拥有安徽师范大学、皖南医学院等八所高校,人文气息浓郁,文化底蕴深厚。 项目规划为高层和多层结合,其中多层共13栋,层高为9层,目前还有10栋没有开盘销售。 高速御府 5 高速御府位于弋江区南塘湖路与峨山东路交叉口,周边临近城市主干道,交通便捷。 项目共规划了8栋洋房,层高为7层,目前仅出售一栋。 115㎡户型 112㎡户型 中梁国宾府 6 项目位于芜湖市鸠江区,近靠万春西路和阳瀚路,交通四通八达;毗邻大阳垾湿地公园,景观资源优越;汇聚万悦城、星悦广场、南翔万商商贸城等大型商超配套。小区规划高层及多层洋房及低层联排别墅。