经过与房多多合作的公开课后,不少朋友开始询问关于按揭贷款的相关手续还有流程,由于主做的是房屋抵押贷款,这边与助理 阅尽多数关于买房贷款的问题之后,吐血整理了关于这个经久不衰的话题的问题汇总,并以最省时的阅读方式呈现出来,您可转发也可收藏。有不妥之处,欢迎勾搭作者共同探讨~~!首先看看买房贷款的分类,类型不同,流程和手续也不尽相同,以下梳理的各类流程和办理所需手续等信息为一般通用流程,具体以当地相关政策为准。
一、买房贷款的分类:
二、住房公积金贷款买房流程及手续
(1)什么是住房公积金贷款?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
(2)公积金贷款的类别有哪些?
(3)了解流程之前需要认识到:
(4)住房公积金贷款的申请条件有哪些呢?
(5)住房公积金贷款的额度是多少?
三、住房公积金贷款的利率和额度相关问题
公积金贷款利率:5年(含)以内2.75%;5年以上3.25%
公积金二套房贷款利率:5年(含)以内基准利率2.75%,1.1倍基准利率3.025%;5年以上基准利率3.25%,1.1倍基准利率3.575%
具体住房公积金贷款额度计算公式:
中央国家机关住房资金管理中心可以计算公积金贷款额度:
http://www.zzz.gov.cn/dkjsq/calculator.html
缴交补充公积金的,以上海为例,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
截止2018末年全国各热点城市公积金贷款的最高额度、比例情况(多数不变,少量城市有更新):
(表格来源于网络,如有侵权,告知即删)
(表格来源于网络,如有侵权,告知即删)
说明:)以上表格内公积金贷款的最高额度、比例情况仅供参考,实际以当地政策和个人实际情况为准。
四、办理公积金贷款所需材料
注意:公积金办理手续时,必须携带所有证件原件;已婚夫妻双方均到现场;身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名等信息必须一致;所有复印资料必须用A4纸张。
五、住房公积金贷款流程
六、提前偿还或结清住房公积金