千禧年后,整个房地产业迅猛发展,许多高楼拔地而起,也有许多旧房子被推翻重建。很多人依赖后者发了一笔大财,我们常常戏称这些人为“拆二代”。但如今政策有变,不少人开始担心,2021年起或将停止“拆迁”。
国家出台新政策
据杭州日报报道,国家出台了新政策,要用“旧改代替棚改”。也就是说,不会再大面积进行拆迁,但会对一些老旧的小区进行改造,比如加装电梯、增加基础设施等,让老旧小区的使用寿命得以延长。如果对房子进行拆迁,国家会给出补偿款。而进行旧改,自然没有补偿款一说,有些情况下,甚至需要住户补贴一部分钱进去。国家的这项新政策一出台,算是打碎了很多人的拆迁梦。
也有例外情况
但这一项政策也不是非常绝对,主要还是视其实际情况而看。先是浙江省发布消息,除了划分出需要旧改的建筑之外,还宣布了哪些建筑需要推倒重建。比如部分2000年之前的建筑,如果采用的是多孔的板材、并且有安全隐患,这一部分老房子就需要拆了,再在原地重建了。对于浙江省的居民来说,部分房龄超过21年的住户来说,就有赶上这趟顺风车的可能。
再说简单一点,就是政府将对超过21年的“危楼”进行重建。但是否为危楼,还需要专业人士以及机构进行鉴定。除此之外,此次新政策里的“重建”并不完全等同于“拆迁”,指的是将危楼推倒,再在原来的地皮上盖新楼,而后交给住户接着使用。虽然赔偿款又没了指望,但也全然不吃亏。国家先是帮住户排除了潜在的危险,而后又给了一间“新房子”,仔细一想,反而占了大便宜。自行翻修费人又费钱,这次国家帮住户解决所有问题。
旧小区的新面孔
除了新建、拆迁,旧改也可以给老旧小区新的面貌。