随着海南自贸港相关政策的出台,海南的房子受到越来越多人的关注。尤其是建设海南自贸港而推出的“百万人才”战略,更是吸引了众多人才的注意。不过如今海南的房子依然是处于限购中,那么,2021年海南的购房政策有哪些?外地人如何在海南买房呢?
首先来了解一下海南限购政策说了什么?
海南省于2018年发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,指出:即日起海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
海南限购政策出台后,购房资格如下:
一、海南户籍:
琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
首套房首付:30%
二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。
三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;
海南限购地图
二、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
其次,在海南购房需要满足什么条件?
1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、在海南有公司,且能提供完税证明即可在海南购房,但都需要一次性付款。
3、满足人才新政条件,无需落户即可购房。
以上三个条件至少需要满足任意一个条件即可购房。
提到人才新政条件,很多人对此不太了解,那么就顺带说说海南人才新政对人才的划定:
①在海南考取公招且在政府工作的,例如公立学校教师,以及公立医院医生等等,可在海南购买一套住宅。
②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工,例如阿里巴巴、京东之类集团,通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工,在海南工作,且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才,55岁以下中级职称的人才),其家庭成员在无住房与201