第一步,赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。第二步,房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税并办理公证。第三步,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,并提交书面材料。最后,由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证,并发放变更的产权证。