共有2 个回答
默认排序按最新
姚福建擅长卖房擅长贷款4000608821转0262
您好,认筹金是开发商在项目正式开盘之前,通过一些营销方式,吸引意向客户预先向售楼方缴纳一定数额金钱用来排序,缴纳认筹金时签订的认筹书要仔细看条款,一般开发商认筹金都是给退的。
蔡露露擅长卖房擅长学区10109666
您好!感谢您对链家网的关注,链家蔡露露,很高兴为您解答!
“认筹”是指购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
买房认筹金能不能退分两种情况:
①在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。
②需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
所以还是需要参考您交认筹金时签订的合约来确定!
蔡露露好评率:100%主营板块:四方 海云庵了解更多
我是青岛链家网问答专家,也是四方区优秀经纪人,对于交易知识,房价走势非常了解,您有其他购房相关的问题也可以随时追问,或点击上方名片,拨打我的400电话咨询!如果您还有别的问题需要提问,欢迎您继续追加,链家地产蔡露露,竭诚为您服务!