山东省自然资源厅、山东省财政厅发布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,对各类用地的综合地价都做了调整说明。通知明确,本轮调整的总体思路是与当前经济社会发展水平相适应,不低于现行征地补偿标准,保持总体稳定,略有上调,原则上各县(市、区)区片综合地价上调幅度控制在20-50%范围内。
4.江苏省全省征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准:一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。
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最后,史律师提醒广大农民朋友们,制订征地区片综合地价的目的是为征地补偿提供依据,但征地区片综合地价不含地上附着物和青苗补偿费,因此这个价格并不是最后的征地拆迁补偿价格。
另外,由于区片综合地价具有一定的滞后性,如果以此确定的土地补偿费不能达到不降低被征地农户生活水平的要求,可以要求根据实际情况进行补偿。