想买房,交100万元认筹金来!这两日,一条关键词为“100万元认筹金”的帖子在扬州微信朋友圈热传,涉事楼盘为位于扬州西区的“金地酩悦”。为早点将自己心仪的房子预订下来,先期交1万元到数万元不等的认筹意向款,比较多见。这一金额达到100万元的“天价”,在该市前所未有,闻所未闻。帖子反映的情况是否属实,这一做法是不是合乎规范,房产主管部门对此又是个什么态度?23日,记者进行了采访。
置业顾问:交百万认筹金也未必能买到房子
网帖称,扬州西区的金地酩悦启动认筹,均价1万/平,共3个户型,88、92、107平,光认筹金就要100万元,其价格甚至比有的房源总房价还贵。对于100万元的认筹金,开发商给出的理由有三:一是本次开盘只有108套,意向买房人高达八、九百组,这样做是为了提高买房门槛,也是为了筛选客户;二是迫于回款压力,目前扬州房管局备案速度较慢,提高认筹金,一定程度上可以加快回款速度;第三,认筹金100万元,对于普通买房人而言,门槛是高,但这是基于买房人自愿的原则之上,并不具备强制性。
23日,记者以买房人的身份去该楼盘销售大厅暗访。一位置业顾问称,现在他们正在进行销售的是四期32号楼,共27层,现已建至16层,预计2019年交房。在该置业顾问口中,面积区间、均价及总套数和网友反映的相同。记者提出为何要设置这么高的门槛时,他回答的原因也和网帖基本相同,增加的理由是“出于我们实际工作的需要,其他楼盘也想这样做,只不过我们做了,他们没有。”
“你可以交,也可以不交,通过常规途径办理贷款。但房子少,想买的人多,即使交了100万元认筹金,也不能保证就能买到房子。只不过,买到的概率要高很多。目前,已经有30多个客人交了认筹金。”该置业顾问说,他们这么做,已经向房产管理部门报告过,并不违法相关规定,不信可以去房管部门咨询。他还补充说,交了认筹金如果不买了也没关系,3个工作日内即可退还,而先前数额较小的认筹金,一般要在1个月内才能退还。当记者提出交这么多钱前要先看看认筹书时,他拒绝了记者的要求,表示只有凭身份证实名认购才能提供。