共6个回答　吴德晃　您好,祝您开心每一天　我是链家地产的高级经理吴德晃,很高兴能够回答您的问题　现在的流程已经更新了,审税和过户是在同一天的,新产证3天。　和以前完全不一样,最新的图片发您看看　如果我的回答对您有所帮助,那就点一下采纳呗!　如您还有疑问,欢迎追问,也可直接联系我,　做为一名专业的房产专家,我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您,甚至超越您预期的房子,这是我的习惯,专业不是纸上谈兵,数据是最好的证明　谢谢。　电话同微信:152　1674　5058　吴经理　宋星星　您好,我是链家高级店经理宋星星,很高兴为您解答:　您好,2018年1月30日闵行交易中心正式实行新的政策,审税过户可以在同一天办理,目前闵行交易中心在一楼1到7号窗口,统称综合受理。另外过户之后7个自然日领取产证,产证可以本人领取,也可以代为领取。现在可以一人持证或者多人持证。　现在我详细写下整个房屋交易流程,您可以了解下,如果还有不理解的地方,欢迎再次来电咨询。　1.签居间协议,付定金,约好签署上海市房屋买卖合同时间即付首付的时间　2.如果客户办理贷款(链家代办)在付好定金之后送相关办理贷款材料给银行老师,送审,等出贷款合同　,一般是2周时间贷款合同可以下来　3.约定的时间去交易中心综合受理(审税,查房,核价查房产税,过户登记办理),3个工作日　4.综合受理3个工作日之后可以缴税,当天房东必须当场,客户可以来一人,带上相关产权人证件即可(注浦东周浦那边缴税当天房东可以不用到场),2个工作日出产证和抵押证　5.产证复印件和抵押证给到银行,正常2周放款　6,。约好时间房屋交接,交接水电煤和物业费　https://dianpu.lianjia.com/1000000022183680　希望我的回答能对您有所帮助,请采纳,祝您生活愉快!如果您还有不了解的地方欢迎来电咨询13817922310　(同微信号)　您好,我是链家高级店经理贾锋,很高兴为您解答:　上海市规划和国土资源管理局　查看。　目前审税过户是同一天办理,然后4个工作日去缴税,缴税完成后1个工作日领取产证,合计需要5个工作日。　房屋买卖交易流程的步骤:　签署买卖合同→核价、过户登记预受理(4个工作日)→缴纳税费(1个工作日)→领取产证→银行放款(若有贷款)→房屋交接。　希望我的回答对您能够有所帮助,请采纳,祝您生活愉快!　//dianp