在城市打拼的外地人都希望能够在当地有属于自己的房子,让自己能够在城市落地生根。有些人想要买房,但自己不是本地户口,担心买房的时候受了局限。那么非本地户口可以买房吗?下面就让小编来为大家进行详细介绍非本地户口买房的相关事宜。
一、非本地可不可以户口买房
非本地户口在本地买房,没有特殊规定的,一般按一下流程进行进行:
1、按照目前办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。
2、如果是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%。此处需要强调购买的是二手房,银行会通过房地产评估机构对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。
二、非本地户口买房
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
2、外地户口在外地限购区买房,需要有在当地有满一年社保(查询 办理)或者一年的纳税证明,同时贷款买首套房的首付是购房全款的三成,二套房的首付款60%。在非限购区买房,可以贷款买房也可以一次性付款,具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。