这两天,办公室同事们在讨论自己住的楼层,有住5楼的,有住16楼的,有住26楼的,还有住38楼的,住得真是一个比一个高~
当然,最主要的还是开发商建的房子高……因此,大伙买房子的时候,也会遇到这样的问题:
“1~38层,我咋选?”
所以,今天我们来详细探讨一下【买房选楼层】这个奇妙的问题~
Part 1影响楼层选择的条件
首先,我们要来看看影响楼层选择的一些条件:
“还用说?难道不是钱吗?”
“当然……是的,不过,不差钱的伙伴也是要好好选楼层的啊!”
1、采光
影响家居舒适度最重要因素之一,毕竟窗明几净的家居环境,谁不想要???那么,不同楼层的采光条件是怎样的呢?看下图:
以一个24层楼的小区为例,楼高72米,间距46.4米,由此可见,底层住宅被前方楼房遮挡严重,而越往上采光越好。(前侧无遮挡的楼房,采光另说。)
当然,房子的采光情况跟楼高、楼间距、纬度等因素有关,合肥的伙伴,可以根据下图来测算房子的采光情况:
一般来说,冬至日最低采光线以上的楼层,全年采光不受影响,属于最佳采光楼层;春秋分采光线以下的楼层,采光情况较差。
2、噪音
对于日常居家来说,大伙都希望能有一个安静的家居环境,因此选楼层也要考虑噪音问题。不同楼层的噪音大小,与声音的传播范围有关,如下图:
噪音是向上传播的,对于高层住宅来说,30米~70米高的范围内噪声较大。底层住宅被小区绿化植被遮挡,受噪音影响小,而中间楼层无遮挡,直接被声波影响,噪音感受比较强烈。
不过,如果是一楼的话,外侧人来人往的声音也会比较吵闹。
啥?楼上邻居家有孩子,天天太闹腾太吵?这个没办法避免,除非选择顶楼,没有楼上邻居……
3、空气质量
“9~11层的房子不能买,天天吸灰……”
很多人说9~11层所在的空间属于“扬尘层”,灰比较大,但其实不是,这个说法已经被专家辟谣了:
对于PM2.5来说,一般是浓度1到3~5楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态,所以,想要好的空气环境,尽量选择上面一点的楼层吧。
4、视野
现在很多楼盘会打着景观房的名义吸引客户,其实,当楼房前面有楼房遮挡时,啥湖景河景城市景都看不到……
当然,当你所在楼层前方无遮挡的时候,还是可以看到滴~
因此,很多人