现在已经是2020年的下半年了,回顾涿州的楼市情况,涿州的房价和成交量都处于下滑的趋势,而且2020涿州房价跌的太多了,对此有人欢喜有人忧。那么河北涿州房价为什么降?涿州房价下跌也是有它的原因的,下面再来为大家介绍下涿州房价五年内走势,一起来了解下吧。
一、2020涿州房价跌的太多了
很多了解涿州楼市的朋友都知道,2015年是涿州房价上升最迅速的的时期,均价一万七八的楼盘比比皆是,高铁新区的几个楼盘甚至卖到两万多每平米,接着到了2017年,随着涿州限购、“房住不炒”的政策调控下,涿州房价才呈现下降趋势。
2018年涿州整体房价稳定,差异性也比较明显,住宅均价整体11000-13000之前,也有少数卖到15000-16000,商住价格最低,大致在8500-9000元左右。
2020年伊始,新冠疫情爆发,全国房价都受到严重冲击,涿州自然不会例外,上半年涿州房价呈现明显下滑趋势,多处住宅更是低至万元以下。
有人欢喜有人忧,那么对于还未置业涿州的购房者们,现在的河北涿州房价也许是个抄底的好机会。
二、河北涿州房价为什么降
依照现在涿州房地产市场来说,涿州房价一直处于下跌的趋势,那么河北涿州房价为什么降?下面我们一起来看下—涿州房价下跌是什么原因导致的。
1、涿州限购政策的影响
出台限购政策以来,环京13县于2018年集体限购,涿州也无例外。显然,限购限住了一部分人,另一部分人也持观望态度,觉得限购政策会更严,房价会更低。这种情况下,涿州房价2018年达到了当年最低房价。
2、环京其他县市房产过于火爆
涿州房价暴跌同样受到通州副中心和首都新机场双重影响,固安和北三县甚至牛驼的房产异常火爆,疯狂涌入的投资客集中火力在此置业。限购政策前,这几个地方甚至出现了拿着钱买不到房的情况。这也导致了投资买房过于集中,涿州市场买房的人不多,因此房价下降是必然的。
三、涿州房价五年内走势
涿州目前的房价是下滑的趋势,所以大家都想知道2020年后涿州未来的房价还是否会继续下降,今天小编就来为大家分析一下这个问题,并且预测一下涿州房价五年内走势。
自从2017年下半年开始,涿州的房价从20000元/㎡左右就开始下滑,一直到2018年下半年房价才平稳的保持在13000元/㎡,再到现在房价保持在10000元/㎡-12000元/㎡左右,涿州房价这几年可以说是一降再降。
小编认为2020年下半年涿州的房价会有所回升,首先是目前疫情刚过,而国家也需要时间来稳定经济市场,所以房价目前没有什么变动,但是等下半年疫情完全过去,中国经济市场稳定,涿州的房价有极大的可能会有所回升的。
再加上现在京雄城际铁路涿州路段和琉璃河地铁站也已经开始施工建设,涿州未来的房价肯定会有所增长,如果廊涿城际铁路开通运行的话涿州房价上涨的空间将会是巨大的。