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贷款期限:
贷款期限由委托人和借款人商定,最长不得超过30年。最终还款年龄不得超过国家规定的退休年龄。
贷款额度:
1、曲靖城区双方缴存住房公积金的,单笔贷款不得超过人民币50万元;一方缴存住房公积金的,单笔贷款不得超过人民币25万元;各县(市)分别为人民币30万元、人民币15万元;
2、不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例(70%);
3、不得高于借款人(含配偶)借款年限内合理的月还款额计算的额度,计算公式:贷款额≤借款人家庭月收入×合理的还款比例×贷款月数(合理的还款比例为20%-40%);
具体贷款金额根据借款人的购、建住房面积、家庭收入、住房公积金缴存余额、贷款年限、偿还能力及信用等因素确定。