别人无法进来。首先一梯一户的住宅一般比较高档,安保措施会比较严格,外人想要进小区都是需要登记的。另外,每栋单元楼都有严格的门禁密码,而电梯也是需要刷卡的,所以别人想要进来很难。
一梯一户房子的优缺点
一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯。
1、一梯一户的优点:
(1)一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。
(2)南北通透,采光绝佳,一方面,一层就一户的情况下,不用和其他住户共享空间,隐私性方面不言而喻,而另一方面一层一梯,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
2、一梯一户的缺点:
(1)公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。
(2)价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。
房子常见的梯户比设计
1、一梯一户:
在不考虑房价的情况下,购房者都愿意购买一梯一户的房屋,因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍,南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率,自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面,虽然非常方便,但是又造成公摊面积大,得房率小的问题。
2、一梯两户:
现在大多数花园洋房都是一梯两户的设计,一梯两户相对于一梯一户来说,在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。虽然都是一梯,但是因为户数的增多,在电梯的安置方面还是为一台,业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。
3、两梯两户:
两梯两户的梯户比也是挺正常的,两梯两户的房子在户型的设计上密度相对一梯一户要大些,但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高,性价比高,这种构造也是当前比较流行的一种设