小产权房能用公积金贷款吗
不可以使用公积金。
以下房子可以申请公积金贷款:
1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、现住房(即房改购买产权);
3、二手房 上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;
5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
小产权房屋买卖注意事项
1、看开发主体是否合法:实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了国有土地使用证,看是否符合城市规划:城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
3、看是否取得了建筑工程施工许可证,看有没有商品房销(预)售许可证。