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房产证年限
房屋面积
平方米
房屋总价
万元
房屋原价
万元
计算重置
契税
元
契税:买方缴纳,双方另有约定除外
增值税
元
增值税:卖方缴纳,双方另有约定除外
个人所得税
元
个税:卖方缴纳,双方另有约定除外
印花税
元
印花税:5元
合计
元
上海二手房税费明细表2021
契税一套90M2以下1%
90M2以上1.5%
二套90M2以下1%
90M2以上2%
三套及以上3%
增值税不满两年约5.3%
两年以上普通住宅免征
非普通住宅差额的5%
个人所得税(全额1%或差额的20%)1%
满五唯一免征
土地出让金出让性质土地免征
划拨性质土地约1%
买卖中介费双方共同承担2%-3%
银行评估费全款免费
贷款0.1%
工本费住宅80
非住宅550
最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行,对现行的契税政策及契税利率影响不大。