1.登记所需哪些条件?
(1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;
(2)申请材料形式符合要求;
(3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;
(4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利主体一致;
(5)申请内容与询问记录不冲突;
(6)法律、行政法规等规定的其他条件。
2.登记所需材料有哪些?
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)委托书、代理人身份证明;
(4)抵押权转移的材料,包括:
①申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让协议;
②申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;
③债权人已经通知债务人的材料;
(5)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明;
(6)不动产登记证明或房屋所有权证、房屋他项权证(已取得国有土地使用证的需提供国有土地使用证);
(7)经审核认定需要提交的其他材料。
3.登记流程是怎样的?
申请人到办证大厅一楼权籍窗口办理权籍关联,权籍关联后到不动产窗口受理,承诺时限内到办证大厅二楼发证窗口取证。
动产窗口受理,承诺时限内到发证科取证。
4.去哪办理?
开原市不动产登记中心(开原市保安街118号)办理;
5.多长时间内办结?
3个工作日。
6.登记收费标准
住宅:住宅:80元/件;非住宅:550元/件。小微企业不收费。
7、申请书、申请表获取渠道?
开原市不动产登记中心办证大厅不动产受理窗口领取。