不管是抵押贷款也好,无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大,而且增加申办贷款成本。现在,银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。