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银行的公告我看了,打算选择转换为LPR加点模式。现在纠结的是,可以选择利率的重新定价日。不知道是选择每年1月1日还是贷款发放日?
这个是个好问题
简单说,如果你认为未来(长期)LPR上升,那么你选固定。反之,你选浮动。
问题来了,长期看(5年以上)LPR是上升,还是下降?
我的判断是LPR长期看上升。
理由很简单,我对央行放水能长期维持币值稳定,不信任
我问个问题,接下来新贷款,是不是没得选,一律lpr了?
交通银行好像没得选啊,只能是1月1号。
楼主这2个时间点有什么区别吗?
毕竟lpr+浮点=原利率的。
我问的不是选不选择LPR,而是转换为LPR房贷时,会让客户重新选择一个重新定价日,是选择每年1月1日还是贷款发放日?
chenhang422 -喜欢DOTA,足球,对股票基金感兴趣的法律人
我发过贴,没得出结论。但是大概率我不会选1月1号,因为估计大家默认都会选1月1号,不排除12月lpr被银行拉升的可能
有没有人大概算过,会增加或者减少多少年利息?
如果只看到短期2、3年,LPR合适,如果看长期肯定固定合适。PRL重新定价日,我觉得选在4、5、7、8月份比较合适。年底一般缺钱,利率都高。
1月1日调整 上个12月20日公布的LPR 所以明天办和8月办没差
楼主的意思不是:选什么时间点好
楼主的意思是会是什么时间点
我是18年办的房贷,为什么我没接到银行电话跟我说重新选择的事情。。。农行
我本人有建行、工行两个贷款,供大家参考。
建行仅显示1月1日重定价,无贷款发放日的选项。
工行可选,我已咨询客服,结论如下:对我的工行房贷来说,重定价日如果选贷款发放日9月1日,如果在3月转换,3-8月参考参考2019年12月4.8%的LPR,在9月1日会参考8月重定价。因为现在LPR已经下降0.05%,如果持续到12月,那么9-12月利率会下降0.05%。
如果重定价日选择1月1日,那么9-12月利率不会下降,从明年1月才开始下降,那么就损失了3个月下降0.05%的福利。
重定价日只能选原贷款合同约定的第一次还款日或者1月1日 假设原还款日是4月1号 这次在4月1号前重新签约 今年4月1号后就执行新利率 2月份刚降了利率比较合适 假如超过了4月1号才想起来签约 建议选1月1日为重新定价日 这样2021年1月1号后改为新利率执行 如选4月1日 又错过了本年日期 只能等2021年4月1日后才改为新利率
leavening
-山长水阔知何处
我的有3个选项、
1、保持原合同约定日期
2、变更为每年首日
3、变更为每年对日
我是4.27第一次扣款的