控制性详细规划控制性详细规划修建性详细规划修建性详细规划 名词解释城市规划:是对—定时期内城市的经济和社会发展、 土地利用、 空间布局以及各项建设的综合部署、 具体安排和实施管理。城市规划的编制一般分为总体规划和详细规划两个阶段。 详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划的基本认识控制性详细规划的基本认识 名词解释控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据, 确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求, 是城市规划管理的依据, 并指导修建性详细规划的编制。控制性详细规划的基本认识控制性详细规划的基本认识 名词解释控制性详细规划控制性详细规划的主要任务是保证公共利益不受侵害, 包括政府的土地收益、 城市的公共环境等, 最核心的内容是对城市用地的建设强度进行控制, 并回答允许建什么和不允许建什么、 怎么建等问题。控制性详细规划的基本认识控制性详细规划的基本认识  借鉴区划技术, 变革传统详细规划形成的具有中国特色的规划类型; 城乡 规划法明确的法定规划之一; 反映各个利益集团在城市建设中的责权利关系; 建设主管部门做出建设项目规划许可的依据(行政许可法范畴) ; 公众参与最具实效性的内容; 法律严肃性越来越高; 编制技术不断探索与进步。控制性详细规划的基本认识控制性详细规划的基本认识 控制性详细规划的地位与作用控制性详细规划的地位与作用