大家应该都知道,公寓是不限购不限贷的产品,面积小所以总价低。对于没有购房名额的人来说,要么不买,要么就只能买公寓。 市场上公寓的面积一般都在30-90平左右,多数楼盘以30-50平左右的面积为主打户型,有些家庭会自行改造空间,让使用面积加大,完全可以多做一两个房间出来。 由于公寓一般都在商业中心地段,附近的上班族都会考虑就近租房,从目前市场上的调研结果来看,年轻人更喜欢租住公寓,所以如果购买了公寓自己不住,拿出去租赁也是不愁租的。 下面我们来看看哪些人最适合买公寓?或许你是公司职员、投资人、孩子家长、小店主……那么,你在其列吗? 陪读家庭 有些购房者自己的房子不是学区房,孩子要上重点学习可能会距离家比较远,好不容易上了好学校,家人就想着要距离学校近一点便于照顾孩子,孩子的读书问题可谓一个家庭的重心,在实力允许的情况下,有些家庭就会考虑重新买一套房子陪读,那么公寓就比较适合了,在学校附近买一套小公寓,就近照料孩子的饮食起居,辅助孩子的学业。 商务人士 根据公寓的特点来看,公寓更适合过渡性居住,所以公寓就成为了很多商务人士的选择,并且年轻人的积蓄不多,购买公寓的话压力不算太大,暂时过渡就可以了。过渡性购买公寓的购房者群体可以等收入稳定或者未来结婚后,再换成住宅两室、三室户型。并且这类购房者由于工作繁忙,在家居住时间较少,对于所消耗的水电等方面要求不高。 养老人群 除了年轻人之外,还有老年人退休之后购买养老房的话,选择公寓也挺合适的,由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方,长期住在一起容易产生矛盾,特别是婆媳关系难以相处的。分开居住的话,那么选择房子的时候不要选得太大了,如果子女有能力的话,为父母买一套小户型的公寓,既孝敬了父母,还是一项很好的选择。 创业店主 现在越来越多的年轻人选择自主创业了,像奶茶店、甜品店、饰品店、服装店,又或是线上网店......都是当下比较火的选择。这些店主会有些小积蓄,每月也会有一个可观的收入,所以选择入手一套精致的小户型是他们最佳的选择。 理财达人 如果手头上有一点闲钱想要进行投资,在股市大跌、黄金价格持续走低的大环境下,选择买房也不失为不错的选择!对于购房者而言,有保障是最为重要的。然而投资公寓不但总价便宜,而且地段较好的公寓颇受中高级白领的喜爱,出租率也高。 总结下LOFT优点: 1、层高较高,可塑性强 loft公寓通常都是小户型,面积在30-50平米之间,层高在3.6-5.2米左右,可塑性较强,装修时可根据喜好加上隔板,使房子上下分层,形成复式结构,装修后更具层次感,更富有创意性,隔板也可以隔一半,部分挑空,可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光! 2、空间隔离,私密性好 loft一般来说分为两层,一层一般是客厅、餐厅等公共空间,二层是卧室、书房等私密空间,loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离,鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配,可以使装修更加时尚,更有特点。 3、性价比超高 购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格,虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高,但是可以搭建二层,利用率可高达140%例如:买一个40平米的loft使用面积可达约70平米,综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。