乙方作为名义还款义务 人应按约定,通过指定的银行还款账 户(还款账号: )在指定的 时间内向贷款银行还款。 第三条 房屋权属及使用 1、所购房屋的所有权归甲方所有,甲方享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方无权行使上述权利,亦不得对所购房屋 进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。 2、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房, 或截至到 日之前,甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离,将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。 3、甲方如需转让所购房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。 如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方同意配合甲 方办理相关诉讼程序,相关费用及期间乙方产的交通费、误工费等一 切费用由甲方承担。 4、所购房屋由甲方实际占有和使用,甲方对所购房屋进行的装 修及在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权。 第四条 房屋所有权的处分 1、所购房屋现已实际交付于甲方,但对于日后办理所购房屋产权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时,乙方应当 为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。 2、所购房屋产权证暂办至乙方名下,产权证及契税等原件由甲 方持有和保管,甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其 他人名下,或转让、出租所购房屋,乙方应当在接到甲方通知后十五 个工作日内协助甲方办理相关手续。 第五条 甲乙双方权利义务 1、所购房屋登记在乙方名下期间,甲方欲对所购房屋设置抵押 或担保时需经乙方同意。 2、所购房屋登记在乙方名下期间,乙方有权要求甲方支付与所 购房屋有关的各项税费及款项。 3、乙方需保证乙方利害关系人(包括但不限于父母、子女及配 偶)不会主张所购房屋的所有权利,更不得将所购房屋作为遗产发生 继承关系。 4、乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人。 5、乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主 管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露,或经协议甲方事先书 面同意,乙方负有保密义务。 6、乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益 的用途。 7、甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方。 8、办理与所购房屋相关的各项手续时,乙方可予以协助。 9、甲方应按本协议之约定,定期足额将当期房贷本息支付于乙 方,便于乙方偿还贷款。 10、甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可 能影响到另一方权益的行为。 11、所购房屋的日后维护、自然损毁灭失均有甲方负责,与乙方 无关。 12、甲方需于 日之前,将所购房屋从乙方名下剥离,将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下,并偿 还清乙方名下所有有关该购房屋按揭贷款本息。 第六条报酬及违约责任 1、甲方承诺待乙方日后与他人订婚、登记结婚或购买新房时分 别给予乙方一定的金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方 办理相应手续的补偿,金额分别为:订婚时补偿人民币壹万元;婚姻 登记时补偿人民币壹万元;购置新房时补偿人民币贰万元。除上述情 形外,乙方不得再向甲方主张其他形式的补偿。 2、乙方应当恪守诚信,所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方 的利益,如果乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损、侵占、转卖、 抵押、赠与等作出违反本协议约定的行为以及被法院强制执行所购房 屋,乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所 有损失。 3、如乙方未按本协议之约定履行义务,甲方有权停止履行本协 议第六条第1 款之约定,同时向乙方主张所购房屋市场价值的百分之 三十作为违约金。 4、如甲方违反本协议导致乙方不能按时偿还按揭贷款本息,乙 方有权按逾期支付的还款金额向甲方主张双倍赔偿。如甲方连续逾期 偿还按揭贷款超过 个月,乙方有权对该处房产进行包括不限于 拍卖、抵押、转让等保护自身权益的方式进行处理。