开通银行:招商银行、浦东发展银行、兴业银行、民生银行等 关键词:一次性支付 特点:银行将借款人所需的购房款项直接打入客户账户的房贷方式。为了鼓励消费者一次性付款,很多开发商设立了很多优惠及奖励措施。如果运用直客式房贷,消费者大可不必透露按揭的真实情况,直接争取到一次性付款的实惠。 适合人群:所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。开通银行:农业银行、深圳发展银行、光大银行、招商银行 关键词:还款人转变 特点:大部分银行都对借款人的年龄做了要求。例如,有些银行规定,借款人必须60岁以内。如果一个58岁的人想要贷款买房,他的还款期限只能有两年。如果他使用接力贷,贷款期限20年,他就可以和子女一起成为共同贷款人,将剩下18年的部分由子女归还(有些银行规定为直系亲属)。 适合人群:40岁以上人。