上海东湖物业管理公司物业经理笔试题
一、物业经营管理试题及参考答案
1、(B)是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.居住物业
B.收益性物业
C.公共物业
D.所有物业
2、别墅(Villa)是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念中,只有(C)具有别墅类产品的独有性。
A.空中别墅
B.叠拼别墅
C.独栋别墅
D.双拼别墅
3、物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、(A)、设施设备管理和物
二、《物业管理法规》之多项选择题
答卷人姓名: 笔试日期: 年月日监考人:
笔试题得分: 阅卷人: 复核人:
一、单项选择题(20题,每小题1分,共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的,请将正确选项前的字母填在括号内)
得分	阅卷
1.《中华人民共和国房地产管理法》是( )年开始施行的。
A 1992 B 1993 C 1994 D 1995
2.1993年房地产市场宏观调控后,出现“烂尾房”最多的城市是:( )
A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口
14. 物业管理企业的类型有实体型和( )
A 综合型 B 作业型 C 管理型 D 个体型
15.房屋租金基数的确定以( )
A 使用价值为基础 B 价值为基础 C 质量条件为基础
D 设备条件为基础
16.单个业主的基本权利最主要的是( )
A 管理权 B 决策权 C 参与权 D 监督权
D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议
5.“完成交办的其它工作”的含义包括:( )
A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动
B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务
C 帮助或主动协助他人,并与他人合作,即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序
D 同意、支持并维护组织目标
6. 国有土地所有权是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有( )的权利。
A 占有 B 使用 C 收益 D 处分
5.物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括哪些内容?
五、论述题(2题,每小题5分,共计10分。请在题后的空白处做答)
碧桂园物业公司物业区域经理/副经理招聘笔试题
(适用岗位:物业区域经理/副经理)
(2.5小时内须完卷,共200分)
【注:请把移动通讯设备调成振动或静音并置于桌面左上角,使用白色草稿纸逐题作答】。
一、 简答题(14题,1-13题每题10分,14题20分,共150分)
1. 物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。
请问:站在物业管理的角度,阐述物业管理早期介入的作用是什么?说明早期介入在物业规划设计和销售阶段分别有哪些主要内容?
二、 案例分析题(2题,共50分)
低层洋房2000户、独立别墅800户及联排别墅200户。根据项目的一级计划,自摘牌之日起4、5个月后计划销售。
问题:
1) 开盘前4、5个月期间需要做哪些工作?(10分)
2) 若委任你为该项目前期负责人,需要成立新的物业公司,按照国家规定需要办理哪
问题:
1) 小区启动停车收费,应该办理哪些手续?(5分)
2) 面对可能发生的情况,你有什么应对措施?法律依据是什么?(10分)
物业管理有限公司物业经理招聘笔试题和答案
一、单项选择题
1、物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款( C )的罚款。
A.10~20%
B.20~30%
C.30~50%
D.40~60%
2、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权(B )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
三、简答题
下面是某物业公司在接管验收和专项维修资金管理方面的一些做法和基本要求,请指出其中错误或不规范之处,并说明理由。
对物业接管验收中质量及遗留问题的处理
1.发现影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由施工单
位负责进行加固补强返修,直至合格,并按双方商定的时间组织复验。
2.发现影响相邻房屋的安全问题,由施工单位负责处理;因施工原因造成的质量
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