从字面的意义来解释的话,房管局就是管理房子所有业务的一个办事机构。房管局还是负责管辖小区冬天供暖工作的宏观管理,房屋的确权或者是变更名字以及过户手续的办理处,房管局也是干部住房管理和货币划分配管理的一个机构,如果自己的房产有任何地方的改动,都是需要到当地的房管局进行办理相关的手续,如果没有手续的话,则是违法行为。