随着生活质量的提高,不少人有了钱就会想着去投资房地产购买二套房。那么二套房能领取公积金还贷吗?两套房子可以提取几次公积金?毕竟公积金贷款的利率低,能省下很多钱。今天小编就为大家详细介绍,再来看看二套房提取公积金政策,给有需要的朋友提供参考。
一、二套房提取公积金政策
1、在资金充裕的情况下,不少人会考虑购买二套房。那么购买二套房可以提取公积金吗?是有一定条件限制的。一般来说,购买二套房的时候提取公积金,必须要在还清第一套住房公积金贷款之后才能进行。
2、通俗来说,想提取公积金的余额去买第二套房,不得两套同时,必须一套一套来。在第二套住房产权证发放之日起6个月内,可申请提取住房公积金。
3、二套房提取公积金,需要携带以下材料到公积金管理中心进行提取办理:
(1)本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》
(2)提供申请人身份证原件
(3)购房合同原件或者房本
(4)销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件
(5)户口本原件(购房地址所在的省与身份证不符的需提供)
(6)购房人姓名为提取人配偶的,还需提供结婚证原件。
二、二套房能领取公积金还贷吗
1、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购建自住住房贷款本息的;
(3)租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
(4)离休、退休的;
(5)出境定居的;
(6)职工死亡、被宣告死亡的;
(7)享受城镇最低生活保障的;
(8)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(9)管委会依据相关法规规定的其他情形。
2、由此可见,二套房能领取公积金还贷,但前提条件是:
(1)在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
(2)在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
三、两套房子可以提取几次公积金
1、很多人在资金充足的情况下,会选择购买两套房。那么两套房子可以提取几次公积金?这里面是否有次数的限制?
2、其实住房公积金的提取分不同情况,提取的限制次数也不同:
(1)购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
(2)购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
(3)职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
(4)租房提取住房公积金的。申请人可每年度提取一次住房公积金,且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,并办理住房公积金提取手续。
(5)建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
3、由此可见,两套房子可以提取2次公积金,每次购买的时候都可以提取,但前提是职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。一般来说,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。