1、个人身份证件,家中户口本。如果这套房子是两个人的,还需要提供另外一方的身份证原件。2、这套房子的房产证、发票、购买房子的合同。3、如果这套房子还有其他产权人,需要提供另外一个产权人的证明。4、双方的结婚证复印件。5、贷款的结清证明。
现在二手房的市场形势还是比较好的,很多想要投资或者急需用钱的朋友,想要将手上的房子出售,但是却不知道要准备哪些资料?办理哪些手续?所以很多人会选择中介公司帮忙代理,但是作为卖家,你也需要了解个人卖房需要准备哪些资料,个人卖房又需要什么流程?
一、个人卖房需要准备哪些资料
1、首先你需要准备个人的身份证件,你的身份证同时家中的户口本。如果这套房子是两个人的,还需要提供另外一方的身份证原件。
2、要准备这套房子的房产证,购买这套房子的发票,准备复印件就可以了,同时当初购买房子的合同也要准备好。
3、如果这套房子还有其他的共用产权人,需要提供另外一个产权人的证明,也就是说他有知情权,愿意卖这套房子。
4、对于夫妻双方来说,如果房子属于两个人,还需要提供双方的结婚证复印件。
5、如果这套房子还有房贷没有还清,你还需要提供贷款的合同,同时还需要解除相应的贷款合同。
二、个人卖房的流程是什么
1、首先双方要达成共识,签订购房合同,这一步是非常关键的,双方一定要把握好。
2、接下来带上购房合同、双方的证件到公证处办理公证手续。
3、然后要办理过户的手续,同样也需要带上双方的资料申请过户。
4、申请过户的时候,房管局工作人员会给你缴纳税费的单子,凭借这个单子将税费交好之后,就来办理过户。
5、等到房产证办理过户之后,双方再将房子的钥匙,还有水电、物业费等等交接一下,所有的手续就算完成。
小编总结:个人如果需要卖房子,前期一定要准备好相关的资料,不要等到了一些部门,资料缺少,会耽误不少的时间。
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