直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税.以上都依外婆个人房产份额计算. 如果赠与过户,缴纳3%契税和0.05%印花税,免营业税和个人所得税.但先要公证.