(原标题:登上热搜!又一城深夜发布地产新政)
合肥深夜发布房地产“新政八条”,明确稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等8条内容。今日“合肥发布二手房学区房等限购政策”就登上热搜。对于合肥地产“新政八条”,有网友表示“清晨的一阵门类,合肥彻底灭火”,也有网友戏称“限购区域的房子≈未来升值空间的房子”。
明确学区房政策、加强限购、热点楼盘实行“摇号+限售”……
合肥发布房地产“新政八条”
4月5日深夜,合肥市发布房地产“新政八条”,涵盖学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。
从内容上来看,合肥“新政八条”明确要稳定增加居住用地供应。2021年确保全市不少于9000亩,单列租赁住房用地900亩。对于学区房政策,文件要求同一套住房6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位。
新政对合肥住房限购政策进行了深化,暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内(具体见附件)购买二手住房。同时实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策,对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘,均应实行摇号销售,并由公证机构公证,房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
房价调控方面,新政要求商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价;未列入容积率计算的地下部分不得作为住房面积对外销售。另外,文件提出加强个人住房贷款首付资金来源、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查,严肃查处经营贷、抵押贷流入房地产市场行为。
文件还要求加大租赁住房建设力度,2021年力争再增加保障性租赁住房2万套(间)以上。并提出严厉打击各种房地产市场乱象,严禁房地产销售中任何形式的价外加价行为。房地产开发企业不得收取或者委托第三方收取房价款以外的团购费、咨询服务费、信息费等任何费用,不得以捆绑搭售车位、储藏间、委托装修等任何形式加价或变相加价销售;房地产经纪机构代理销售新建商品房的