从成交价格来看,9月份,北京二手住宅成交均价为每方米58032元(人民币,下同),环比上涨5.52%,同比上涨6.30%。从各区成交均价环比来看,9月份,西城、东城、海淀、丰台、石景山、大兴这6个区环比都出现了上涨,其中,大兴区环比涨幅,上涨5.72%;东城区环比上涨4.57%,涨幅其次;西城区环比上涨3.93%,涨幅第三。北京二手房价格上涨的区域仍集中在核心区及郊区。有专家分析认为,这主要由于以上地区的教育资源、交通便捷度相对均衡。因此城市格局要从单中心向多中心转移,人口及产业承载要从核心区向周边新城转移。