不增值就不高,增值越多就越高。
因为卖方它有个土地增值税,是按超率累进来计算的,就是增值额高于成本的50%,按增值额的30%交土地增值税,增值额高于50%少于100%,按增值额的40%交,增值额高于100%少于200%,按增值额的50%交,超过200%,就全部按增值额60%交了。
增值税(不是上面说的土地增值税)按增值额的5%交。
个人所得税按增值额的20%交。
买方的契税按全额的3%交