您好,房子作为不动产,其所有权变动的唯一方式是不动产过户登记,您只签了协议,没有过户,那么房屋所有权仍然没有发生变动,您还不是房主。合同只是代表对方有义务给您过户,但是过户之前,对方是有可能违约的