建行落实了“认贷不认房”举措。即对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。民生宏观认为,对“认贷不认房”如期兑现,配合逐渐对普通住宅认定标准的松动,购房者首付资金要求下降,改善型需求短期或集中释放,一线城市、核心地段需求将明显回暖。“理论上有可能,但实际上市场的持续性回暖还是要看房地产的价格。”郭田勇表示,不管是刚性需求者还是改善型住房需求者,其购房能力最终取决于房地产价格相对于购房者收入水平,而并不意味着增加杠杆就能一步到位地带动房地产市场的回升。