农村瓦房拆迁补偿多少钱一平方?
有农村朋友咨询,如果老家的瓦房面临征收,会补偿多少钱一平方?造价相对高的楼房一般预计最高是补偿3300元一平;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;普通砖瓦房预计补偿2400元一平;已经很少见的草房、土房,预计补偿1900元一平等。每个地区的情况都不同,具体会根据实际经济情况进行制定。
首先大家需要了解这份补偿主要包括哪几个部分:被征收房屋的价值补偿、被征收房屋的附属物价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停业停产损失补偿等。
据了解,目前村集体土地上的农村房子拆迁主要有三种补偿方式:第一种,有条件的可以优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;第二种就是纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;第三种则是房屋置换,相同地段按面积最低1:1。
农村瓦房必须拆除吗?
有很多农村朋友表示,他们那里没有遇到征收,却被通知现在正在居住的瓦房要拆除,是合理的吗?首先大家需要了解的是农村瓦房不是必须拆,但对于结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的农村土墙瓦房会拆除。这也是为了大家的居住安全着想,危房改造也是有相应补贴的。
但有些农村地区,呼吁拆除这一部分以前的老房子,是为了新农村建设和重新规划村庄,统一建住房。这类情况是有拆除补贴的,具体补贴多少可以咨询当地村委会。
总的来说,拆迁补偿全国都没有统一标准,房屋拆迁补偿需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目性质等因素综合评估考虑。