2、限购要求
在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;
暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
注意!必须连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险,补交并不被承认!
合肥目前实行“认房又认贷”的政策,房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算:在最新一轮的LPR报价中,5年期以上LPR为4.65%。
目前,合肥大部分银行首套房贷款利率为LPR+123个基点,即5.88%左右;二手房利率为LPR+172个基点,即6.37%左右。
1、首套首贷
居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),最低首付款比例不低于30%。
2、有一套房无贷款、有一次贷款已还清
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭,购买普通住房的最低首付款为40%。(如果你是置换,目前合肥执行首套住房首付比例为30%)
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,购买普通住房的最低首付款比例为40%。
3、有一套房贷款未还清
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50%。
4、两套及以上住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
合肥在2020年对公积金政策进行了多次的调整,目前合肥根据个贷率的情况会对公积金随时进行调整。
1、贷款对象
A.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。
B.职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。
2、贷款基本条件
A.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
B.申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。
C.申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
3、首付款比例
A.首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房