从投资人的角度去看,抵押模式的安全系数非常高,基本不会有坏账,但对于借款人来说,借款成本较高,所以抵押标的往往比较少,投资人资金排队现象较为普遍。
抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押,指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押贷款是目前比较安全的一种运营模式。
同一担保物上能否重复设定担保权不同。在抵押担保中,抵押物价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,即抵押人依法可以在同一担保物上设定两个以上抵押权。也就是说,法律允许抵押权重复设置,抵押人依法可以同时或先后就同一项财产向两个以上的债权人抵押,但抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。而在质押中,法律不允许在同一质物上重复设定质权。且质押担保须以出质物移交于质权人占有为合同有效成立的要件,所以实践中也不存在同一质物上重复设定质权的现象。