某人的房贷原合同执行利率是5.145%的话。那转成固定利率后。就保持5.145%不变。不过会改为4.80%(2019年12月20日5年期以上LPR报价)加34.5个基点数(5.145%-4.80%=0.345%。一个基点数等于0.01%)的形式。
而上述例子若是改为LPR。那转换后仍然会先执行5.145%的利率。待重定价日一到。再按最新LPR算上34.5个基点数得出新利率。然后在下一周期执行。而到了下一个重定价日。就会再重新计算利率(基点数一经确定保持不变。所以房贷利率的变化主要就看LPR报价的变化)。
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