房子卖了需要赎楼,是以买方还是卖方名义贷款

赎楼须知: 一、让卖家自己赎楼。 一般来讲,房产是归属于卖家的,所以解押房产也是卖家的责任。如果由于资金问题导致不能解押,则尽量要求卖家自己处理(如由卖家自己找担保公司等)。等房产赎出后,双方再办理交易过户,是最安全的做法。 二、以付首付的方式帮忙赎楼。 让卖家利用买家给的首付将剩余贷款付清,解押房产之后进行下一步交易,是目前应用最多的交易模式。但只适用于原房主贷款额度较低,或者剩余未还贷款数目较小的情况。 三、查清情况,再帮忙赎楼。 如果确实想要尽快买下房子而不得不帮忙赎楼的话,找个第三方机构合作是最安全的方法。 1、签合同前做好该房产的相关调查,将赎楼相关事宜补充在协议上。赎楼款项不要直接给银行或是卖家,将其作为定金交给第三方,并委托其帮忙办理相关手续。 2、同样要求卖家将交易的银行账户及密码等托管给第三方机构,全场通过该账号交易,避免卖家直接接触交易资金。 3、委托第三方机构办理赎楼以及过户的相关手续,并公证授权委托书。当然,最重要是找一个正规的第三方机构。