小区换物业公司流程如下:1、更换物业的理由要有法律依据,在《物业合同》有效期内,物业不能随意更换。2、三分之二的业主同意更换物业才行。3、与原物业协商解除合同。4、居委会申请更换物业,办理相关手续。5、解除物业公司所签《物业合同》,做好交接工作。6、招标聘请新物业。
在我们生活中,相信很多小区都会遇到不负责的物业,这时业主们都希望能换一个物业公司。那么,下面小编为大家分享小区换物业公司流程有哪些,以及如何选择好的物业公司。
一、小区换物业公司流程有哪些
小区换物业公司流程如下:
1、更换物业的理由要有法律依据,在《物业合同》有效期内,物业不能随意更换。
2、三分之二的业主同意更换物业才行。
3、与原物业协商解除合同。
4、居委会申请更换物业,办理相关手续。
5、解除物业公司所签《物业合同》,做好交接工作。
6、招标聘请新物业。
二、如何选择好的物业公司
1、价格
物业服务跟价格也是有一定关系,如果物业费价格低,以后管理标准也会降低,员工也是良莠不齐,很容易与业主发生冲突。大的物业公司,物业费都比较高,经验丰富,公司制度严格,各方面都有保障。为了减少不必要的麻烦,不要贪图小便宜。
2、整洁
小区环境干净整洁,让人居住起来舒适。如果条件允许的情况下,我们可以实地考察物业公司正在管理发楼盘,注意绿化草坪是否整齐、路面是否有垃圾,垃圾桶是否满了没人清理等。
3、安保
安保质量也是很重要的,在购买房子之前,可以先了解小区出入口位置和数量,非小区居民和车辆是否有等会,安保人员是否定时巡逻,这些都是我们需要观察的。安保严格的小区,盗窃风险降低了很多。
文章总结:以上就是小编为大家分享的小区换物业公司流程有哪些,以及如何选择好的物业公司的相关内容。物业选择非常重要,物业好坏直接影响到了我们的居住质量,以及房子升值空间。
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