一、项目建筑风格
1、原有教学主楼主要是对屋顶的修缮工作,外立面适当补充丰富细部节点及主门楼增强修饰改造民国特有建筑怀旧风
2、图书馆及教师宿舍因其外立面属于八十年代建筑风格,需要对外立面墙体进行修改,增加木花格窗和满洲玻璃等,保证与主楼格调统一,更具历史感
3、前后,内外庭院着重改造为清末,民国的石盆,石柱,梯段扶手,护栏等提升及铺托效果
4、建筑室内装饰及软装布置均打造为清末民国,上海怀旧欧陆风情
5、交通及流线组织满足现代人的生活习惯及共性审美的思路而设计,既要有感动人的怀旧情调,又要具备现代人追求向往的崇尚生活理念,才能够将项目成功推向珠三角市场,吸引国内高端旅游人士的热衷及探讨,充分利用华侨及校友会的影响推介国际引起关注。
二、项目经营及模式
1、项目由自建具有国际酒店管理及营销经验的团队参与管理,与相关的国家国际级艺术家参与互动,打造三合墟为艺术家活动的创作营地,主要定位为VIP顶级生活馆模式,艺术品展览义卖,音乐文化交流及学习基地;引进重量级原生态顺德高端饮食文化及素食养生食疗文化推广及研讨;
2、组织三合镇自有古建筑,古历史,古村落及自然环境的旅游题材,依托温泉墟温泉资源补充,发展1 1>2的运营模式
3、项目带动三合墟整条街道的改造及升级的发展模式,由政府牵头,整体规划旧立面改造及招牌统一布置包装,道路修整扩宽及两旁环境绿化建设,桥梁修旧如旧,河道清污扩宽,储水,绿化及整体的亮化工程,通过整体规划运营带动,三合墟农民及原居民就业,收租及运营致富,如深圳大芬油画村龙华版画村的经营模式
三、项目定位(详见附总平面图)
1、主题定位
⑴台山喜筑康和文旅营地---------特色民国建筑特色高端个性酒店
⑵客房----------打造全功能套间式顶级生活馆
⑶餐饮及娱乐-------以文化传承交流为基本,生态养生为潮流的新文化
2、功能定位
主要营销广深港澳一线城市客户群珠三角游客群及江门台山本地高端文化群,满足文化交流,吃,喝,玩,乐的创新的定位
3、开发该项目目的
⑴打造台山三合墟本身人文,自然风光,历史背景并陆续进行资源整合,打响三合镇旅游品牌
⑵盘活原有的旧建筑,旧设施,打救空心村落的破败景象
⑶带动当地村民整体投入,发展自身经济