二手房贷款首付分为以下几种情况:(1)售房者因素:1、全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2、尚未偿清房贷,要求购房者配合还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。(2)购房者因素:1、资金充裕,能一次性付清房款:当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
现在买房是一件大事,要是因为房价的问题不看新房,那么二手房也要盯一盯。不过即便是买二手房也都是动辄百万的事情,所以大家都格外的谨慎,那么买二手房的时候,到底是卖家“先过户”,还是买家“先付款”?这总是一个绕也绕不过去的问题,我也是听了中介朋友一说,否则自己还差点犯了糊涂。