确需收费的,由停车设施所在单位提出,并报经所在地政府批准同意后,实行政府定价管理: 社会资本(除各级政府财政性资金、城市建设投资或交通投资公司投资以外的)全额投资建设的停车设施;写字楼、商业娱乐场所(包括商场、娱乐场所、宾馆酒店等)配套的停车设施;政府与社会资本合作(PPP)建设的专业停车设施;保障性安居工程、农民安置住宅小区和老旧住宅小区(实行政府指导价管理);除保障性安居工程、农民安置住宅小区和老旧住宅小区外的居民住宅小区配套停车设施以及其它 除实行政府定价管理之外的 停车设施实行政府指导价或市场调节价管理 。 值得注意的是,《办法》规定,除保障性安居工程、农民安置住宅小区和老旧住宅小区外的居民住宅小区配套停车设施实行市场调节价管理的,由物业服务企业或停车服务企业受业主委托,按照停放服务合同约定,向住宅小区业主或使用人提供停放场地、设施以及停放管理服务并收取费用。 住宅小区建筑区划内,规划用于停放机动车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位,属于业主共有,其收费、管理等事项由业主大会决定。 住宅小区申请审批单独收费标准需业委会证明 不提供合法收费票据的可有权拒交停车服务费 《办法》明确,各类收费停车设施经营管理者在实施收费前,应取得相关经营资质,具备相应的停车服务设施、管理工作人员和管理规章制度,安装或配备必要的安全监控、计时及消防设施设备。 经营管理者申请实施属于政府定价、政府指导价的机动车停放服务收费,需单独审批收费标准的,应当向价格部门提交机动车停放服务收费申请文件;业务主管部门批准文件;停车场地使用权属证明;停车设施位置示意图及停车设施总平面图;经营管理者身份证明。