这个要看你们是在什么地区,还有要看你走的是哪个银行,因为每个银行的政策是不一样的。但是一般没有特殊情况的话是可以买卖的。百分九十九可以。这个你可以咨询你办理贷款的银行。首先你想买卖,你要先一次性把你现在房屋的贷款还清。然后才可以跟别人过户