一、在耕地上就一定不能建房吗?
1、根据《土地管理法》、《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》等相关法律法规和政策,有明确的提出要坚持耕地保护政策,要坚守耕地红线不被打破。
2、但是不是所有的在耕地上建房子的行为都是违法和不被允许的,在建房条件受限(由于其地理环境受限,没有宅基地可以进行建房,就只能占用农用地进行建房)的情况下,耕地建房是被允许的,但也需要满足以下条件,具体如下:
(1)所占土地需是一般耕地
A、现在农村的土地可分为基本农田,一般耕地以及建设用地,一般来说,农村自建房是在建设用地上进行建造的。
B、就目前的国家政策而言,除法律规定的特殊项目外,是不允许非农建设项目占用基本农田的。
C、这样一来,农村土地就只剩下一般耕地可以建房,所以若是在耕地上建房,这个耕地一定要是一般耕地。
在耕地上就一定不能建房吗?非法建了会有什么影响?
(2)满足一户一宅的政策
在耕地建房也需要满足一户一宅的政策,不能一户多宅,这也是为了更好的管理农村土地,保障居民的权利。
(3)纳入了年度土地利用计划
一般来说,受地理条件等条件的限制,占用耕地建农村自建房,需要将所占耕地的属性更换为建设用地,建设用地才是宅基地的属性,更换属性后还要将其纳入到年度土地利用计划内。
(4)符合当地当年城市、农村和集镇建设规划要求
A、占用耕地建房需要将耕地的性质转换为建设用地,这就需要建房主提交申请,但若是申请不符合土地利用年度计划、城市建设总体规划、土地利用总体规划,是不能通过申请的。
B、是否符合土地利用年度计划、城市建设总体规划、土地利用总体规划,还需询问国土资源,建设用地,规划部门。
在耕地上就一定不能建房吗?非法建了会有什么影响?
二、在耕地上非法建房会有什么影响?
上面小编主要给大家说了可以在耕地上进行建房的条件,但是现在可能还存在很多非法占用耕地建房的情况,下面小编就给大家说说非法占用耕地建房会有哪些影响。
1、在一定期限内拆除或罚款
非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚,罚款的具体金额可能会因为政策,地区等的不同而存在差异。
2、情节严重的将面临刑事处罚