前两天,小编的朋友问了我一个问题,他说他想要在沈阳买房,但是资金不够,他能不能把在葫芦岛老家的房子抵押给银行来获得贷款,然后用这笔钱在沈阳买房。这个问题用一句话来总结就是异地的房产可不可以申请抵押贷款?
其实,不管是抵押贷款也好,无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。像上边小编朋友的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大,而且增加申办贷款成本。现在,银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
举个例子来讲,如果你想要在沈阳申请房产抵押贷款,那么你只能用沈阳的房产来抵押,不能用葫芦岛的房产抵押。
虽然异地房产抵押贷款不能办理,但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地,能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办,不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书,以及银行需要的相关资料。