对于购房者而言,大部分人都会选择贷款的支付方式。在偿还贷款一定时间后,随着资金的累积,不少人会希望能够提前还贷。其实,房贷提前还款需要交纳一定金额的违约金,且也并不一定划算。那么房贷在什么时候提前还款更划算?有没有贷款情况是不适合房贷提前还款的呢?
提前还款,是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。而贷款方式分为等额本息和等额本金两种方式。前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息,每月还的额度一样,但在早期还款中大部分为利息,后期还款中大部分为本金。后者则每月以相等的额度偿还贷款本金,由于利息随着本金逐月递减,每月总还款额亦逐月递减。