北京市城建研究中心近日发布的“北京市 商品住房购房对象购房需求抽样调查结果”显示,商品住宅购房对象趋于年轻化。2004 年第 四季度,商品住宅购房对象以 40 岁以下为主,占调查人数的 63%。年龄在 20 岁以下、21 岁至 30 岁、31 岁至 40 岁的购房对象所占比重,与 2004 年二季度相比均有不同程度增长; 其中,年龄在 21 岁至 30 岁之间的购房对象所占比重增幅最大,为 9.9%。年龄在 41 岁至 50 岁之间的购房对象所占比重分别比 2004 年二季度下降了 4.1%、7.8%。 随着购房人群的不断年轻化,随着医疗水平的不断进步,人们的寿命会不断延长。房子 用地使用年限问题也许不再是遥不可及的。如果你在二十几岁就买了仅有五十几年使用权的 房子, 也许在你古稀之年时, 突然有一天有人会来告诉你 “您的房子用地使用权已经到期了” 。 据记者了解,在外地已经出现这样的案例:由于开发商在卖房时没有明示房屋使用年限 问题,买房人在买房后才发现使用年限大幅“缩水”而将开发商告上法庭。原因除了开发商 没有明示使用年限外, 还将所交纳的 70 年使用权的土地出让金全部摊到了房价中。 购房人花 了 70 年的钱得到的却不是 70 年使用权的房子。 (本报综合报道) ■资料链接 土地出让使用年限种类 1.居宅用地(也就是人们常说的商品房用地) 。全国统一执行的土地使用年限为 70 年。 2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区) 。全国统一执行的土地使用年限为 50 年。 3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为 50 年。 4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为 40 年。 5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为 50 年。 买房的人,很少询问房子的土地使用年限