在过去的二十年时间里,房子,从一个居住品,成功的过度为投资品,并且成为中国老百姓家庭投资最重要的东西,没有之一!
图片发自简书App
在房产的角色转变过程中,也造成了两个非常有意思的后果,一是老百姓的家庭资产不断增加,根据相关报道,中国家庭的平均资产已经超过160万元,百万富翁,对于中国老百姓来说,已经成为过去式,因为现在百万已经没法再叫富翁了,因为已经是平均线以下很远了;二是在中国家庭资产中,房产占比接近80%,这使得家庭资产面临着一个巨大的问题,那就是流动性问题,而另外一个角度来说,绝大部分家庭其实是被房产绑架了。
房子已经很多了,根据统计局的数据显示,当下中国家庭户均房产已经达到1.1套了。
按照这个总量,是不是当下中国老百姓,绝大部分家庭都有房子了呢?
可是,从每一次新房开盘的情况来看,又总是有那么多人抢房!再来看,国家严厉的调控政策并没有放松,哪些炒房客们绝大部分都已经没有买房资格了,这又出现了矛盾的一个现象,到底中国的家庭有多少没有房子呢?
图片发自简书App
从当下的国家相关政策来看,一直在强调要保证刚性需求,尤其是加大力度,投入大量资金建设保障性住房,这一定是为刚需准备的,让买不起房的人,有房可住。这就表明,当下还有很多家庭是没有买房的。
西南财经大学在去年底的时候发布了一份报告,该报告的数据显示,从2018年第三季度全国城镇家庭购房的目的来分析,其中投资性购房需求占58.2%,而改善型购房需求占26.7%,真正的首套刚需购房需求占比只有15.1%。
这表明,在购房者中,有15%是刚需,这表明,真正没购房的人,肯定是超过15%的。