研究主管ElizaOwen表示,整个城市的房价增长并不均匀。她说,增长快的郊区往往是那些对换大房或换小房者有吸引力的地方,他们是主导买家群体。“目前房价上涨是由自住业主引领的,特别是‘换房’买家,他们可能在换大房或换小房或者寻求滨海房产。”据CoreLogic称,悉尼许多繁荣的郊区都集中在北部海滩和中央海岸。这些市场传统上对买家的吸引力有限,因为它们距离悉尼CBD较远,但随着越来越多的人在家工作,这已不再是一个不利因素。