第一,没有必要提议延期申请;第二,不收取相关费用。第三,正常办理交易和登记程序。 纠结的商业产权--40年产权的公寓,到期后的两个结果!(请注意,这是推测) 1)如果国家没有其他计划,所有者只能通过支付土地出让金继续使用土地。 2)如有其他方案需要拆迁,商业补偿为1:3,是住宅补偿的三倍。 《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。补偿费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。然而,这是一个明确的住宅条例,公寓不明。 目前还没有任何公寓产权到期,所以无例可循。具体怎么办,都是猜测。 如果所有人公寓的土地使用权是某个房企的商业用地,那么公寓用地可以按照房企当初使用商业用地签订的合同办理。当然,这也是一种猜测。 既然是猜测,那么再来逆推一下,公寓如果可以续期申请,那买住宅岂不是亏了,住宅比公寓贵,贷款金额多。如果真的公寓可以续期申请,那么谁还买住宅?