原标题:年报榜单|50强房企资产负债率排行:过半超“红线”
2019年房企的年报披露已经接近尾声,新京报记者选取50家上市房企进行财务指标的考量,以期能够通过数据对比反映出企业的负债情况。在衡量企业负债的指标之一资产负债率方面,新京报记者统计发现,50家房企中,过半数房企资产负债率超过80%,其中,融创中国、碧桂园、万科、恒大等部分龙头房企的资产负债率较高,值得关注。
建业地产资产负债率排名第一
在资产负债率的排行榜中,建业地产的资产负债率攀高,截至2019年末,资产负债率达到91.25%,成为50家房企中资产负债率最高的。
2019年,建业地产的销售额首次突破千亿元,销售额同比大增近四成,但是,伴随着规模的快速扩张,高负债成为建业地产不得不面临的问题。财报数据显示,建业地产总负债同比增加43.3%至1313.65亿元;资产负债率91.25%,较2018年上升约1个百分点;总借贷金额314.9亿,较2018年上升58.6%;净借贷比率64.2%,同比上升9.2个百分点。
虽然资产负债率攀升,但是,建业地产在短期内的风险可控。截至2019年末,手中包括受限资金的现金及现金等价物总值约307.85亿元,尚能覆盖其一年内到期债务248.32亿元。
正是基于发展出现的高负债等问题,建业地产董事局主席胡葆森决定“缓一缓”,其提出,在未来2-3年,要降低负债率,提高盈利能力,提高自己的成本控制能力。