确切地说,顶账房应该叫做抵债房。在经济活动中,债务人在依据合同向债权人结算时,应以资金形式体现,但在资金流动不畅时,只能以实物房产做价抵给债权人。顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑,但购买顶账房也存在一定的风险。
对于顶账房,不是不能买,有的时候也有好的房源,但是对于消费者来说,要特别小心,最好有熟人,要从以下几个方面去仔细考察,避免买到问题房。
首先,是要考察该房源是否有产权证。其次,看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致。第三,做好和他人的买卖合同审查,看是否有权出售。第四,看原顶账人是否有其他债务争议,如是否做过抵押等,这点消费者可以到房管局去查看。第五,如果是购买的二手房,要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用,做好买前债务清除工作。