今年,热点城市依然是收获满满的一年,在疫情打击、楼市调控下还是压不住上涨的趋势。但另一方面,一些城市一再降温,房价跌回去年的水平。在经过了2016年的那波普涨,全国楼市已经不再统一,而是明显分化,火热的需要官方点名,冷淡的需要救市。不管怎么说,如非必要,尽量不要选择房价一直在跌的城市。
过去一年来,涨幅最大的依次是深圳(15.9%)、唐山(14.6%)、西宁(9.5%)、沈阳(9.4%)、无锡(9.2%)、银川(9.1%)、宁波(7.7%)、成都(7.5%)、徐州(7.3%)、洛阳(6.9%)。深圳在去年调整豪宅税标准后,房价一再上涨,就算中间有调控压着,还是摁不住。而这些涨势太猛的,已经被约谈并升级调控了。
而数据里,有27个城市的房价同比下跌了。其中跌幅最大的是黑龙江的牡丹江,下跌9.3%,长沙虽然被抱怨房价没有涨幅,城市难发展,但跌幅只有0.3%,可以说是相当平稳,对刚需很友好。在房价下跌的城市中,不乏天津、石家庄、重庆等大城市和省会,虽然汇聚了很多资源,但下跌各有原因。