广川说房

买房跟平台没关系,如果你想买一手房,可以找房产经纪人。比你自己去售楼处要便宜。为什么呢?最为一个资深房产经纪人帮你普及一下自然到访客户的意思。自然到访就是你自己去售楼处看房,属于散客。看好了想买,不享受团购优惠,没有折扣,更没有折上折,你觉得避开销售你自己就占了便宜省了钱了,不让中介赚都给自己省了,这是误区,你这是给开发商省钱,中介赚的是开发商的钱,同时还能让你享受折扣,让你省钱。
新房,中介公司是不收中介费的[玫瑰]中介公司的佣金与客户的购房款无关,是从开发商的营销费用中出。无论怎么说,也会有人不听。这不,非要自己去售楼处,可是价格比中介高10万,反而没有优惠!这就像你直接去电影院售票处买票是59元,而美团团购订票是38元,同样是同一部电影,你就仔细品品吧!难道通过美团团购的电影长度比去电影院直接买票的电影长度短半个小时吗?
你要买二手房,可以找靠谱的中介公司,比如我爱我家,链家等等。但他们会收中介费,北京的中介费是2.7%。不知道你们那是多少。比找手机平台appu要保险,而且他们会帮客户办理好各种手续。
楼主还需要有什么问题都可以向我咨询。
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房产知多少news

房产领域创作者

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看完了所有的回答,首先并没有人提到贝壳是贝壳找房公司的,贝壳上面的房源都是可以称之为本公司房源的,安居客上面的房源是众多中介发在上面的安居客不能称之为本公司房源,有了这个实质性的区别后,所影响的都是不一样的。
首先能上贝壳找房上的房源都是业主和贝壳系签了委托代理书,提供了房产证,身份证,房子图片由贝壳系拍VR等的,贝壳的系统里也有网页上看不到的房源的,因为哪些业主没有配合做完贝壳的要求,那么价格呢,首先业主放多少钱是业主决定的,展示不展示是看业主的配合度的,业主听贝壳的要求包括“价格“也听那么你的房子就属于高分房源展示自然靠前(注意这个展示靠前是关乎贝壳系的员工和贝壳找房客户看到的靠前)。
安居客,是众多大小中介在上面发的,当然有的也是有两证一委的,图片VR也是中介自己拍的,价格是业主想要的价格,但是呢!因为中介众多,某些中介就会为了吸引客户把正常价格的房子价格降低甚至是已卖房子继续展示,慢慢就导致了今天的乱象。
最后在实质上买房这种大事,你真的会只看一家中介的房源只听一家中介的话,就下定决心要买吗?有的回答还说非贝壳的经纪人会参考贝壳的均价,请问在该区域做中介连最基本的均价都不知道的人,我想就只有贝壳系的人了因为他们依附自己公司的系统。
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周口张大姐说房

优质vlog领域创作者

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你好,你想买房,贝壳和安居客选哪个平台好呢?
贝壳和安居客是两个房产平台。
先说安居客,每一个人都可以发布房源,每一个中介都可以发布n套房源,其中这n套可能有重复的房源,因为每一个人都可以发同一套房子,可能是n个中介在发布房源信息,但是价位和内容都是中介自己编程的,价位都是自己支配的,平台是支配不了它的价位的,所以有的中介为了套取客户的信任,会发布低于市场价,低于业主价位的房源信息,也可能会编辑不存在的房源,以便套去客户咨询。
期房,中介发布的也是千奇百怪,多少价位的都有,如果不熟悉,不了解行情的,可能都不知道哪一个好一点。可能你看的期房的价位是7100平,实际上可能是,7500,可能是你实际看房会大失所望。
贝壳找房,是从链家生发出来的一个系统,只是真实房源,真实在售,每一套房子都是真实存在的,每一个期房的价位都是售楼部的价位,而且一套房子你只能在贝壳上找到一个,不可能像其他平台上一套房源有n个。在贝壳找房上看房子,会清醒一点,会看出来哪一套房子性价比高一点,然后你可以咨询中介了,而且咨询的中介是很了解这一套房子的一个中介,不会像其他平台上,你一问可能中介都不知道是哪一套房子,房子的具体情况也可能不太熟悉。贝壳的优势要大于其他的平台。
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买房子首选贝壳吧!
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楼市风云论

优质房产领域创作者

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你好,很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人,关于买房怎么样在网上看到底是安居客还是贝壳平台靠谱,来给大家说一下这两个平台的优劣势:
贝壳找房:
优点:
因为我之前是在那家上班的啊,然后贝壳找房这个平台的话,是有链家网的进化而来,对,相对而言还是比较了解啊,整个贝壳找房平台的一些游戏规则,里面的话房源都是唯一性的,就是同一套房子不会出现第 2 次,所以在整个看房的过程中啊,对于买房人来说效率会特别高,不会看到复房源,优化买房前选房的流程;
缺点:
就是他目前在很多小城市啊,像四五线城市的话是没有这个平台的,所以它的覆盖率是不够的,然后它里面的平台啊,部分城市房源确实不够多啊,因为没有特别多的中介公司加入到这个平台。
安居客:
优点:
安居客是 58 同城旗下的一个综合找房那个平台,它的整个覆盖率的话,是所有房产平台里面覆盖最广的,不管上到一线大城市还是下到小县城都有房源;
缺点:
缺点的话其实也是这么多年一直被诟病的原因,由于它是一个第三方平台,就是房产经纪人需要自己掏钱购买一个端口才能在上面发布方面,那么为了吸引客户呀,他们会把房子低价发在上面,然后促使客户来打电话,而且由于是很多家公司一起发布的平台,所以同一套房子会出现很多次。
结语:
最后总结一下,如果说你所在的城市有贝壳找房这个平台的话那么啊,我建议你去啊,这个平台上面去看房子,因为都是真房源;如果你所在的城市没有贝壳找房,这样一个找房平台的话,就只有安居客找房子了。
以上为个人经验总结,希望能够帮到大家,如果对你有帮助,可以点赞加个关注。
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大连老徐说房

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