我在一个小的商业中心看中了一个十几平的铺面,现在经营这个小店儿的店主说要出兑,他本身是跟楼主签的合同,合同快到期了,他现在要把店兑给我,然后我拿着合同再跟楼主谈续签的事,我除了给店主兑店的钱外还要给楼主房租,这么合理么,麻烦懂的朋友帮我解释解释
出兑指承租人(在你之前租房主的店面的人,即转租人)把店面租给你。这应当得到店面产权人的同意,否则一般认为是无效的。因此,如果不是店面产权人把店面租给你,你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来,一起在合同上签字,确认产权人他同意该项租赁。 出租指店面产权人把店铺租给你,店面产权人跟你签租房合同。