考虑这个问题,先看看自己的需求和实力。
1.有多少子弹;
2.能用到多少杠杆;
3.对各区的判断和预期。
可以做做功课;
先看看这是2020年6月份珠海房价表
现在各方市场已经不是随便买就能赚的盆满钵满的时代了,珠海虽然是一方不错的土地,但是,坑也不少的。
之前有不少人推荐坦洲,打住,坦洲和珠海没关系。
然后说说珠海的各个区域,为什么推荐为什么不推荐。
横琴
有钱买横琴,因为横琴的住宅具有稀缺性。
但是缺点也很明显,目前没有人口,人口的导入和产业的落地还是一个长期的过程,现在说的都是数字,效果最后凸显出来,要做好打算。
但政府花钱打造这么个地方,又有更深层次的意义,那就不是花钱玩玩的事情。
香洲
香洲主城区,发展了很多年,配套比较完善成熟,其实也可以看的出来,新盘并不多,最贵的依然是口岸附近。
自己住的话,肯定香洲是最好的,什么都有,方便,但是投资的话,它还能翻一倍吗,你大老远的举着全部的家产来投资,又不是来做慈善的,跑赢通胀这个问题要考虑的。
买香洲就是一个稳字。
金湾
金湾太大了,还有大片大片的土地,目前能买的就是航空新城这块,能看得见摸得着的配套,其他的还是多看看好了,贪便宜总是要交学费的。
虽说政府也在发力西区的发展,但是能力有限,要排队慢慢来的,一口气吃不成大胖子,中国基建再牛也需要财政支持,前些年买的人都赚到了,这几年依然有空间,毕竟交通利好还没完全来,商业准备嗨了还没开,还是有一波行情的。
斗门
本地人住的多,但是你说跑去投资的话,我想着就算了吧,全是盘,唯一的商业家和城在湖心路口,湖心路都膨胀成什么样子了。
再说了,以后你去卖,全是盘,跟人家比没下限吗?比价格低吗?
斗门的存量真的不容小觑。
当然,买珠海肯定是涨的,现在货币政策这样子,加上各种利好都是长期的,不涨不现实,但是具体涨多少,还是得拼眼光
这当中的逻辑,产业、经济、人口、存量等,都是要关注的指标,回归最根本的问题,你的目标是什么,你有多少钞票。
不要总听你的亲戚朋友怎么说,要自己去考虑。
最讨厌那些说,我家有个亲戚,有个朋友买了哪里哪里的……买的早的是赚了,你是什么时候入场的,考虑板正一些。