解答
涨物业费也不是说涨就涨,它需要怎样的程序?
杭州市物业服务管理中心副主任宋建慧说,由业委会牵头,召开一次业主大会,全体业主来共同表决,需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才能通过。
另外,还可以挨家挨户书面投票表决, 不过工作量比较大,所以涨物业费不是那么容易的。
近一年来,杭州涨物业费的小区多不多?宋主任说,去年一家大型物业公司辖下的10多个楼盘都涨价了,幅度不是很大,每平方米涨了0.2元左右。
“今年绿城在城西的十个楼盘也在集体酝酿涨价。”宋主任说,总体来看,物业费涨价是趋势。
涨物业费政府管不管?
宋建慧说,前期物业费是在政府指导下制定的,但业委会成立后,物业涨价属于市场经济行为,由市场来调节价格。
那么,物业公司可以随意提价吗?
宋建慧说,关键是要通得过业主这一关,不管涨到多少,只要业主通得过就可以,通不过就不行。