1 如果现在直接将房子转租给别人,新房客每个月把房租给我,我再给房东。 既然合同上写明不得转租, 如果你将此房再转租给别人, 是违约行为。 你要承担违约责任。 如果合同上有约定的,应当按照约定承担违约责任。 如果合同上没有约定的,应当承担赔偿损失的违约责任。 以你现有的表述, 估计合同上没有约定转租的违约责任, 你应当承担赔偿损失的违约责任。 所以,你转租给第三人最大的风险在于, 第三人对租赁物造成损失的, 你首先应当承担赔偿损失的违约责任。 你转租的第二个风险在于, 法律规定: 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 如果出租人因你转租给第三人而解除合同, 你还要对第三人承担违约责任。 你应仔细权衡风险和收益,再做决定。 如果你认为风险不大、风险可控, 还是可以转租的。 2 如果你能立即找到人来续租此房,这不算转租。 可以这样做。 但还是有联系房东的问题。