珠海位于广东省中南部,与香港、深圳隔海相望,对面就是澳门,又有港珠澳大桥半小时就可以到香港,是一个不可替代的位置。珠海这边气候不冷不热,非常适合居住。
其中香洲区房价2万-4万/㎡ 适合自住。香洲区是珠海的老牌区,作为主城区,发展非常成熟的,各方面的配套都很完善,价格基本定型,波动不会很大,而且其完善的配套和多年积累的生活底蕴,非常适合刚需一族,不过,香洲区的房价比较高。
而新香洲这些年也在不断发展,有多个大型购物中心亮相,也有不少城市更新项目动工,相信以后会有更多的写字楼拔地而起,相比老香洲新香洲写字楼的需求更大一些。 ...展开全文c
珠海购房哪个区域潜力大总体来讲应首先从以下方面考虑:
1、在珠海买房居住的话,最好选择市区的房子购买,如吉大、南屏这些区域都挺不错的,无论是环境还是配套都好,如南屏华发世纪城、华发新城、中信红树湾等小区都是不错选择,不过如是投资的话,需从增值的角度来分析,需要提前了解那些区域会进行整体的规划,更好确定哪里更有发展更具有升值空间。
2、由于粤港澳大湾区政策出台,让珠海的房子有很大升值空间,尤其是临近香港、澳门的横琴,在2019年2月18号国务院正式颁发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》里面也是明确珠海横琴做为粤港澳深度合作示范区。3、横琴岛占地106平方公里,土地面积是澳门三倍之大,在2019年4月国家正式提名为国际休闲旅游岛,那么横琴不单单是三大自贸区之一还是国家级新区,而且横琴还拥有很多独享政策,如横琴口岸24小时通关,澳门单牌车实施开放,区域在横琴办公享受企业所得税减免等都会促进该区域的房产升值! ...展开全文c
1、在珠海买房,最好是选择市区的房子购买,如吉大、新香洲,就是挺不错的,尤其是香洲港,具有较大的发展潜力。不过若是投资的话,需从增值的角度来分析,需要提前了解哪些区域会进行整体的规划,更好确定哪里更具有升值空间。
2、由于粤港澳大湾区政策的出台,让珠海的每个区都有很大的升值空间,尤其是在珠海附近的香港和澳门,房子的价格虽然不高,但是潜在的升值空间却是非常大的。不过由于限购政策的存在,一定要具备有购房条件,才有资格买房。
二、珠海买房需盯住这些地方
1、在珠海需要注意主体,在合同中需要明确的写清楚开发商和购房人,并在相应的位置上写清楚名称地址。同时合同中,需体现商品房所在的区域、土地使用性质、预售许可证、房屋结构、以及竣工日期等,这都是给予购房者最基础的保障。...展开全文c
1、中短期投资首选横琴,政策利好多和住宅稀缺性高,有无户口都可以入手,目前落户政策已经趋于紧张,后市购房和落户政策会有调整,有钱首选横琴;
2、长期投资次选唐家和航空新城,唐家定位高新科技产业和深珠通道(周期较长2030年左右),产业聚集和深圳外溢。产业聚集的负面影响就是居住、商业和工厂共存,会一定程度影响住宅价值,以深圳南山为例,越高端的居住区离工厂越远(科研型办公除外),金湾片区较大,考虑交通、规划、生活便利,优先购买金湾东部(紧挨横琴的东部片区)。 ...展开全文c
您好,珠海分为斗门、金湾、香洲和横琴新区,最有价值的地方在横琴,有更高站位的规划和更多资源的倾入,如果预算够,首先建议横琴;
第二有价值的地方在香洲的唐家板块,可以同深圳实现产业和人口的联动,另外唐家的国家高新区有云洲智能,罗西尼、中富等强大实力企业,经济实力强劲。 ...展开全文c
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自助还是投资。
珠海老城区的房子比较旧。
新城区配套需要一个过程。
关键是看目的,生活工作的距离,孩子教育和自有资金,贷款压力决定的。
如果是教育,刚需,肯定是老城区,香洲,凤凰北,吉大周边了。
珠海的唐家北围哦。高新科创园。未来深珠通道建成,20分钟到深圳前海。升值空间绝对大
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