《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 要看你用于做什么,农业建设就可以,或者出让人是依法取得并破产等能够转移使用权的情况。 除此之外,一般情况下光跟村里签合同是没有法律效力的。 总之还是要看具体的情况。