清单计价和定额计价有什么不同 1、计价依据不同 定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数 政府定价。 清单计价:企业定额 市场竞争定价 2、计价项目划分不同 ①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项 目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某 实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。子 丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥 如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡ 综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。 ②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施因 素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视 工程实际自主组价,实现了个别成本控制。 ③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单 计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。 3、单价组成不同 定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。 清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+ 风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项 目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。 4、工程量计算规则不同 定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量,而清单计价模式则按分部分项实物工程量净 量计量, 当分部分项子目综合多个工程内容时, 以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。 比如:挖 10m 底面宽为 1.8m,深 2m 的砖基础土方,定额计价的工程量计算要考虑增及工作面 及放坡因素,为:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3,清单计价中工程量的计算不考虑 增加工作面及放坡,为 1.8×2×10=36m3。又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内 容时,无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量 m3 为单位计价,破桩头不再单列工 程量。 5、计价程序不同 定额计价的思路与程序是:直接费+间接费+利润+差价+规费+税金 清单计价的思路与程序是:分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 定额计价与清单计价(转)个人日记 2009-08-05 09:23:02 阅读 185 评论 0 订阅 . 字号:大中小 一