一、购房网签是什么意思
购房网签是指在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖,但是网签不能代替过户。
二、购房网签的注意事项有哪些
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款填写。
3、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,面积确认及面积差异处理。
4、要认准交房日期是否确定,要将交房日期明白无误地规定为*年*月*日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、在签约时,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商。
三、购房网签的意义有哪些
1、网签后业主资质经过核实会更可信,盘源信息也更可靠,之后找房子会更方便快捷,交易流程也更清晰。
2、交易过程信息化,可缩短买卖双方交易的时间。网签过程可以网上实时查询,了解二手房交易的办理进程。
3、网签后交易更加透明,交易双方权益更有保证。
4、网签后更有利于政府部门对二手房市场进行监控,政府将掌握最真实的市场信息。
5、交易过程中的资金将更加安全,为买卖双方提供一个放心的平台。