鹏知道,在华山花园小区买了房子的业主,房产证上都多少有公摊的面积。买了车库、储藏室的业主,也仅是付了车库、储藏室面积的钱,车库、储藏室前面通道的面积钱绝对没付过,在房产证上绝对没写。至少宁海华山花园小区是这样的。所以,车库、储藏室前面的通道是公用的,而不是车库、储藏室业主私人的。但现在的小区卖车库时是否在房产证上写明车库前面通道是私人的,鹏不大清楚。
鹏前天晚上十点多钟回宁海华山花园小区停车,天下着大雨,边上车位都已占满,发现物业公司储藏室前一半通道停了一辆车,另一半空着,鹏就靠其边把车停下,占据了隔壁车库通道大约30厘米,这时后面有一辆车上来,使劲的按喇叭,按了三次,鹏终于明白说是鹏占据了她的车库通道,鹏说这么宽你车可以开进车库去啊,她不理,仍然拼命按喇叭。她说:“你以前好几次,车都这样停在这里,占据了我车库通道的位置,我都没有讲你”。鹏也生气了:“那意思这车库通道前面是你私人的了,如果是你私人的,你出示房产证、土地证,我下次停车一点都不占了,如果不是私人的,是公用的,下次我还会占一点点的,但会给你留出车进出的通道”。鹏下了车,把车停在那里,但鹏老婆不愿意跟她挣,把车开了出去另找位置停下。