律师回答 契税的缴纳需要根据成交价格而定。具体计算方式:应纳的契税金额=成交价×适用税率税率是幅度税率(3%--5%)。具体执行税率由各省、市、自治区根据本地情况自行确定(具体应咨询当地地税部门)。法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条,契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 第五条,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。