回答:深圳是个多山,以点发展成面积的多中心城市龙华,龙岗,光明,坪山都属于次中心其中龙华位置最好,不但有内在需求,还有福田的外益龙华中心围绕北站而建设,红山单价太高,老城区工业厂房,城中村又太多唯有上塘片区,单价适中,同时又兼顾了,地铁,学区,地王,等各种要素大部分刚需或则刚改都能上车龙岗中心城除了离市区远和没有热点可炒,龙中没什么硬伤。住惯了龙中的人哪儿都不愿去,龙中才是他们心目中的宇宙中心,除了不涨,龙中一切都好。不过我要悄悄告诉大家,龙岗已经开始跟涨了。很多房源上调了十到二十万,龙中,大运的房价都在涨,康城成交价已比去年上浮5个点。错过宝中,错过前海,再错过龙岗,刚需就真的无处可去了。
提问:美丽与智慧并重的房姐,之前问过你的,你建议我买次新CEO,坐标东莞虎门,子弹150W,生意不稳定,年入15左右,刚需SFSD,老城区,地段好,08年二手次新房,120方,195万(满五唯一税费5万),值得入手吗?因为税费低,业主就把价格标得高一点(此小区市场价是1.5w\\/方),不知道是否能谈下来,应该如何谈,假设谈不下来,这个价格在这个区域,算不算是高位接盘了,加上面积120方,比较大,现在属于自住,日后置换是否难于脱手。新城区,万达这些新商圈均价在2.5w。
回答:你好,信息不足无法判断,具体是哪个楼盘呢?老城区非笋误入,砍价要结合业主的卖房心理,是否着急出手。通过你的描述,这套房不笋,不建议入手。
提问:房姐,新城桃李郡怎么样,首开阶段值得入手吗?后期升值空间大吗?另外汉阳江滩一带有投资价值吗?世贸锦绣长江,绿城,金茂府怎么选择?
回答:你好,新城桃李郡如果考虑自住可以买,纯投资一般是不建议买东西湖的。汉阳江滩商业气氛很差,板块发展起来需要时间。长远看,江景房是稀缺资源,保值能力强,如果是自住,看江大平层,可以入手,长持。
提问:急问,美丽的房姐,法拍公司可信吗?龙泉的有一个,法拍公司说的包过户和腾退,手续费5%,先要交3万手续费,后面的拍中补,和眉山的有个资产拍卖,36万,116平,眉山的房子有没有投资价值?我爸妈名下有两套房子,爸爸名下是继承的奶奶的,有四分之一,这种占了名额的可以怎么操作呢?我们名下有两套房屋贷款,未结清,还有20万小额贷,这种情况影响以我妈名义买房的接力贷吗?贷款额度会不会受限?会不会办不成接力贷?如果抵押车子贷款呢
回答:近期有不少朋友咨询法拍房,简单给大家普及下法拍房的特点:1、拍卖起价低;2、渠道正规有保证;3、法律上无问题;4、容易捡漏;5、突破限购。那为什么有人纠结?1、全额无法用公积金;2、竞拍可能产生溢价;3、前任遗留税费户口;4、房里有人拒不搬出。