楼市已经火爆十几二十年了,许许多多最先开始搞房地产开发人都从中赚到了大钱、热钱; 也有的开发商和投资房产的人在赚到大钱之后抽身离开了。然而尽管如些,却还是有一部分开发商愿意继续相信房价还是会不断上涨的,自己也还是依然可以在楼市中赚到大钱的。但是,当前我国的人均持房面积已经相当高了,且人均收入和储蓄资金都不高。另外,当前民众的生育意愿也不高,新生儿的出生率也在不断地走低。这些基本面都没办法支持现在的楼市了,还不断压宝房价会不断上涨的开发商们的信心是哪里来的?如果他们还不断加盖房子;未来房价要是跌下来,吃大亏的可就是他们了!
银行
房价暴跌,银行承担了较大的风险,中国大多数家庭都是贷款购房,如上所说,房值降低一些家庭觉得继续月供并不划算就会放弃继续供房,到时候“断供潮”出现,银行成了最后的接盘侠,坏账大面积爆发,虽然银行可以进行法拍,但法拍房其中的问题众多,对于刚需来说也不是最好的选择。