买房
绝对属于人生头等大事!
看着高高在上的房子
相信很多人都是望其项背!
但是最近一个新闻
则是让很多人知道:
买房还有“白菜价”?!
最近微博上热议一个话题
# 鹤岗1.5万就能买房 #
3月均价是1240元/m
某小区周围每平方300多元
当地中介称,在鹤岗总价两万的房源非常多
还有许多房源的总价低于两万
不过,这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般
再看看太原的房价
请问现在决定去鹤岗发展
工作、买房、娶妻、生子还来得及吗?
退一步说
我们已经决定在太原发展了
然后已经决定贷款买房了
你能保证你买的房是正规的吗?
可以办下来大红本(不动产权证)吗?
每天在李晓波市长留言板问有关:
某某某可以办大红本吗?
听说某某某是小产权,真的吗?
为什么某某某楼不动工了?
诸如这些问题有很多
毕竟大家都不想自己的辛苦钱买到“问题房”
今天啊布就给大家盘点一些
【太原房市的雷区】
以及
【最新太原已获预售许可证的14个楼盘】
目前太原部分小产权和烂尾楼盘点
(图片来源:山西购房直通车、网易房产)
除了上图中的小产权和烂尾楼项目
还有中环新天地、文源小区、水木云天、半山LOFT、铂仕郡
买房者可要小心了!
有些人可能还不是很明白
什么是“小产权房”?
按《土地管理法》的规定
违法建设主要有以下三类:
(1)未取得国土资源管理部门用地许可的(白话:用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可)。
(2)规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的。
(3)未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的。
该类建筑一旦被查处
根据《城乡规划法》规定
将被处以改正、拆除和没收三种选项
(图片:住在太原)
今年年初,从太原市城乡规划局获悉,由太原市住宅开发修建公司开发的长风东鼎1#、2#、3#住宅楼该项目属于集体土地违法建筑。(也就是我们说的小产权楼盘)
根据2013年10月18日太原市人民政府会议纪要[2013]第126期,按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定,(对于长风东鼎)予以没收处罚。
而且就在前不久,长治市住建局注销了10家非法占用土地实施开发“小产权房”的房地产企业资质,将治理小产权房专项行动推向了高潮,吸引网友广泛关注。
有些人或许还会问
“小产权会有转正的可能性吗?”
分情况而定:
小产权可以转正的,更多指的还是新建的项目,在走完相关手续,缴纳土地出让金后也可以获得五证。
而那些烂尾的、村里的集资房、入住多年的甚至开发商都不存在的小区,这种可能性非常小。
最新太原已获预售许可证的14个楼盘
所以买房一定要认准“五证”(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)
五证齐全,这个是办理房产证的先决条件,在买房时一定要看好,选择有品牌、有实力的开发商。
以下是近期太原最近获得预售许可证的14个新楼盘:
1、太原市西缉虎营15号棚户区改造新建军瑞园项目1#楼
2、云锦盛科技产业园项目
3、荣兴天顺住宅小区8#、9#楼
4、学府壹号院项目2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#
5、锦绣名邸住宅小区1#楼、锦绣名邸住宅小区4#
6、恒大未来城3号楼
7、太原富力天禧城B区B4#、B8#住宅、BS4#综合楼
8、太原润辰大厦项目
9、融创外滩壹号城中村改造项目南区一期5号楼
10、学府壹号院项目9#、11#住宅楼
11、融创中心殷家堡城中村改造项目三期办公楼
12、广电新景住宅小区5#、6#
13、龙城诺德中心
14、泰禾太原晋阳湖项目19#20#22#24#25#楼(泰禾金尊府)
这里需要提醒大家的是:
买房一定要看五证,其中最重要的是看《商品房预售许可证》。
因为按照规定,商品房项目没有办妥《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》四证,就无法办妥《商品房销售(预售)许可证》。所以,一旦有《商品房预售许可证》,就说明是其余四证都有,是五证齐全的。
而且太原楼盘预售证均可在
太原市房地产管理局官方网站上查询
大家在买房前切记提前查询并鉴别真伪
所以
打算买房的人,一定要擦亮眼!
暂时不买房的
那就努力挣钱,祝你早日买房
毕竟房价不等人啊!
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图文:山西购房直通车、地方领导留言板、三晋都市报、太原市房产管理局等网站,太原全接触整理,转载必须授权!