2 山东大学硕士学位论文借款人和担保人的资产线索并查封之、 处理抵押品或质押品等措施, 尽量减少或避免贷款损失。 本文主要通过物权法对贷前、 贷中、 贷后、 保全和业务创新方面对银行业务的影响加以分析。 山东大学硕士学位论文一、 物权法对贷前业务的主要影响贷前调查是指贷款人接到借款人的申请后, 对借款人和担保人的基本情况、经营状况、 财务信息、 财产状况进行整理分析形成信贷调查报告的过程。 通过贷前调查摸清借款人各种情况, 为有效进行贷款决策。 提高贷款质量奠定基础。 贷前调查是发放信贷业务的第一道防线, 为此必须严格把关, 使贷前调查工作真正起到应有的作用。 在贷前调查方面, 除认真调查借款人的资信状况, 即第一还款来源的情况外, 很重要的一项内容就是对第二还款来源即担保人担保物的调查。 在对担保人和担保物进行调查时, 一要特别注意对保证人的保证资格和保证能力的审查, 确保保证合同合法有效, 保证人具有履行保证义务的意愿和能力; 二是担保物的状况、 担保率、 担保物变现处置难易程度及实现担保物的费用等各项因素进行综合衡量, 测算贷款的风险度, 确保担保合同能够得到法律保护, 具有担保优先权, 担保物变现后能够覆盖所有的贷款本息和费用。 物权法根据实践中出现的一些情况、 新问题, 充分吸收国外担保物权立法的先进经验, 对担保物权制度作了补充、 修改和完善, 扩大了可担保财产的范围并增加了浮动抵押、 股权质押,基金份额质押、 应收帐款质押、 最高额质押等规定, 对银行贷前业务的产生重要影响。