我身边有很多朋友都是近两年有二胎的家庭,有些原先的首套房不够住或者想要再给孩子备一套房子的朋友,他们有购房想法的时候经常会问我:“现在的房价水分大不大,能不能买?” 我相信很多刚需的朋友买房的时候也会想这个问题。我听过很多非业内人士谈论房地产的时候,大家都认为开发商是暴利,不管什么价格开发商都能挣不少,老百姓攒钱不容易,都不想多花冤枉钱买到水分很大或者所谓的泡沫很大的房子。 那作为非房地产业内人士应该怎么判断不论是涨价还是降价时期,什么价格入手比较合适呢? 看官且细细往下看完 房地产作为大宗产品,自然也是有一定的经济规律的,不多解释所谓的经济规律(有一定的深度,以后再和大家分享),今天 说的简单易懂一些 , 让大家都能懂。 大家都知道 房价是有涨有跌的 ,额,这个,应该都知道吧(⊙o⊙)… 有二套需要或者投资想法的朋友,一般都不是太着急,很多会这么想:“还能稍微等等房价降降再买”;对于刚需的朋友来说,大多数要拿房产证去见丈母娘,都会比较着急,不管是房价上涨还是下降都要买;所以不管涨价降价,总是有很多人要买房子。 今天就给大家说说在房价不断上涨时期什么价位上买房子房价水分小,房价降价时期什么价格买是在“捡漏”。 房地产业是我国经济发展的支柱产业先不说,就从房地产业在地方财政收入的重要性来看,估计政府再怎么调控也不能让房地产倒台吧。 既然房地产业是长期发展的行业,就给大家讲讲房地产开发项目的开发成本和利润,我认为大家从房价的利润来客观分析房价的水分大小是比较合理的,这样更有助于自己判断你想买的这个楼盘价格是否合适。