来房多多交易中心办过户的,很多都是这种情况:房子贷款还没有还清。大多数情况都是先用首付款把贷款还清了,解除抵押,过户。
卖还在贷款中的房子的话,就一定先要赎楼,解除抵押的房屋,不然是不能过户。
这里要强调的一个很重要的细节问题——这个首付款买家直接付给谁的问题。
卖家肯定是希望买家能够直接付首付款到自己的账户。但是,即便现在是卖方市场,买家也一定要坚持在这个问题上自己的立场,前段时间某家中介闹得那么火的事件就是资金没有监管。