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大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:王剑博律师。
就房子过户给直系亲属过户费是多少的问题解答如下:
费用如下:直系亲属间房屋赠与,需缴纳3%的契税,0.1%印花税,免征20%的个税。
直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法:
(1)如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话,建议在处理该房产过户的时候,可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费,费用是6元/平方和80元的工本费。
(2)若是以上情况,出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为,则还需要多缴纳20%的个人所得税。
(3)缴纳测绘费:测绘费现在定价均为1.36元/平方左右。
(4)缴纳评估费:评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5%左右,允许有评估额有波动的情况。
(5)缴纳契税评估费:房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的1%的税费;面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5%的税费;面积在144平米以上的就需要缴纳3%的税费了。
(6)缴纳个人所得税:占总房价的1%。
(7)缴纳工本费:80元。