[摘要] 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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停车位一直是困扰福清业主的问题,尤其是昂贵的价格让人无法接受,福清的停车位大致在20-30多万/个。很多人不得不买,因为福清的车实在太多了,若是不买的话,车实在没地方停,不过车才十多万,车位已经比车还贵。不过接下来小编要给福清的有车一族说一件事,估计买了车位的人要后悔了。
业主所购车位可能本身就免费小区车位的所有权归属,一直都是大家争论不休的问题。现在,关于这类问题的争吵可以告一段落了。 因为根据新的法律规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!
根据《物权法》第七十四条: 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
公摊地下停车位归业主
按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。
开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。 如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。
占用共有道路停车位归业主
占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。 开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。