现在有很多人想要买二手房,毕竟二手房的价格比较低,而且性价比高,那么10年房龄的房子能买吗?多少年的二手房最划算?专家提醒,买过渡二手房,房龄不宜超10年!
10年房龄的房子能买吗?
客观来讲,老房子确实价格相对更低一些,也是很多年轻人精算后的心水过渡物业。不少人还会有比较乐观的想法,买个老房子,现在图过渡,以后博拆迁,一举两得,但这样的机遇确实可遇不可求。况且拆迁也不是到了20年就立刻可以拆,通常都会再拖上一些年份,所以还是把这种选房心态收起为好。
业内人士指出,房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,银行可能会要求业主支付5—6成的首付,并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次,即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%,甚至更多,所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。