每项根据不同服务要求、设施设备配置等情况,划分为不同的等级和类别,最高为一级或一类。每个服务等级或类别对应的收费标准为最高标准,不设下限。超过一级规定服务标准的,其超过部分的服务标准和收费标准由前期物业服务合同约定。 物业服务收费标准为选取的各物业服务项目、服务等级对应收费标准的总和。记者按照住宅服务标准指导价的五等级收费数额计算,最低0.21元/月。建筑面积平方米,最高元2.05/月。建筑面积平方米。 新规征求意见稿指出,房屋交付后空置一年及以上的,经业主与物业服务企业确认后,其物业服务费按80%交纳,合同中另有约定的,从其约定。 停车位空半年以上 可收取费用的80% 住宅小区内配套建设的停车场(库),若尚未出售的,可收取车位租赁费和停车服务费(包括车位设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用);已经出售的可收取停车服务费,不得收取车位租赁费。 普通住宅前期物业服务费、车位租赁费、停车服务费实行政府指导价。 规定市区普通住宅小区车位租赁费及停车服务费指导标准为:停车服务费室外15元/月,室内30元/月;车位租赁费室外90元/月,室内270元/月。