规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 15 门窗项目计划书 门窗项目背景 据介绍,两年以来,顶层设计基本完成,形成了以《中国制造2025》为引领,11个专项规划为骨干,重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充,各地落实文件为支撑,横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。同时,创新体系建设深入推进。还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。培育建立了19家省级创新中心。制造业与互联网融合不断深化,基于互联网的创业创新载体不断涌现。此外,质量品牌建设取得新进展。产品实物质量不断提升,原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平,企业和产业集群品牌培育成效显著。城市试点示范开局良好,批复同意宁波等12个城市和4个城市群为“中国制造2025”试点示范城市(群)。 项目名称及承办单位 (一)项目名称 项目名称:门窗生产制造项目。 (二)项目承办单位 承办单位名称:锦州某某有限公司。 项目规划设计单位:泓域咨询机构 项目战略合作单位:某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 (一)项目建设选址 本期工程项目选址在锦州某工业园。 (二)项目建设地概况 锦州市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部,是连接华北和东北两大区域的交通枢纽,下辖黑山、北镇、凌海、义县和凌河区、古塔区、太和区、锦州经济技术开发区、松山新区、锦州龙栖湾新区10个县(市)区,总面积10301平方公里,海岸线124公里,人口302.6万。锦州市是辽宁省重要的科技、教育、文化、医疗、物流中心,是环渤海经济区重要的沿海开放城市、辽宁省西部区域性中心城市、辽宁沿海第二大城市、辽宁省区域物流中心城市,已被纳入辽宁沿海经济带国家战略。锦州拥有国家级开发区、国家级高新区、国家科技成果转化服务(锦州)示范基地,是中国投资环境百佳城市、中国最具投资价值新锐金融生态城市、中国人居环境范例奖城市、2013中国锦州世界园艺博览会的举办城市。 (三)项目用地性质 本期工程项目计划在锦州某工业园建设。 (四)项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积60250.11平方米(折合约90.33亩),净用地面积60250.11平方米(红线范围折合约90.33亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照门窗行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合门窗制造和经营的规划建设要求。 (五)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数79.98%,建筑容积率1.04,建设区域绿化覆盖率7.57%,固定资产投资强度163.07万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 (一)中国制造2025 落实好《中国制造2025》,必须发挥好我们的制度优势。要加快建立推进制造强国建设的工作机制,在国家制造强国建设领导小组的统筹协调下,充分发挥战略咨询委员会的决策支撑作用,调动各方力量,瞄准重点领域,狠抓关键环节,实化政策支持,扎实稳步地推进各方面工作。我们正站在历史与未来的交汇点上,制造强国建设的伟大征程正在清晰地铺展开来。坚持走中国特色新型工业化道路,把战略定力、方针指引、路径方向、政策支撑统一于制造强国“三步走”战略的伟大实践,中国制造由大变强目标一定能够实现。 (二)战略性新兴产业发展规划 投资规模加速攀升。战略性新兴产业利润丰厚,发展前景很好,因此战略性新兴产业上市公司固定资产投资也保持了快速增长态势,2015年第一季度末,战略性新兴产业上市公司固定资产净值达9730亿元,较上年同期增长20.6%,增速明显高于上市公司总体10.7%的增长水平。2011年以来,固定资产净值逐年攀升,平均增长率达到20.9%。 (三)经济新常态 刚刚闭幕的中央经济工作会议,按照稳中求进的工作总基调,对明年的经济工作进行了周密部署,既有现实针对性,又有长期指导性,为我们更好地认识、适应、引领经济发展新常态、促进经济持续健康发展指明了方向。 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积60250.11平方米,建筑物基底占地面积48188.04平方米,总建筑面积62660.11平方米,其中:规划建设主体工程47953.94平方米,根据测算:计容建筑面积62660.11平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积60250.11平方米。 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计129台(套),设备购置费6720.82万元。 主要能源供应及节能分析 (一)主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量1243923.41千瓦?时,折合152.88吨标准煤。 2、根据测算年总用水量16372.91立方米,折合1.40吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。 (二)项目节能分析 “门窗生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量1243923.41千瓦?时,年总用水量16372.91立方米,项目年综合总耗能量154.28吨标准煤/年。根据测算,达纲年综合节能量51.43吨标准煤/年,项目总节能率27.54%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。 (三)产业节能“十三五”发展规划 促进移动源污染物减排。实施清洁柴油机行动,全面推进移动源排放控制。提高新机动车船和非道路移动机械环保标准,发布实施机动车国Ⅵ排放标准。加速淘汰黄标车、老旧机动车、船舶以及高排放工程机械、农业机械。逐步淘汰高油耗、高排放民航特种车辆与设备。2016年淘汰黄标车及老旧车380万辆,2017年基本淘汰全国范围内黄标车。加快船舶和港口污染物减排,在珠三角、长三角、环渤海京津冀水域设立船舶排放控制区,主要港口90%的港作船舶、公务船舶靠港使用岸电,50%的集装箱、客滚和邮轮专业化码头具备向船舶供应岸电的能力;主要港口大型煤炭、矿石码头堆场全面建设防风抑尘设施或实现煤炭、矿石封闭储存。加快油品质量升级,2017年1月1日起全国全面供应国Ⅴ标准的车用汽油、柴油;2018年1月1日起全国全面供应与国Ⅴ标准柴油相同硫含量的普通柴油;抓紧发布实施第六阶段汽、柴油国家标准,2020年实现车用柴油、普通柴油和部分船舶用油并轨,柴油车、非道路移动机械、内河和江海直达船舶均统一使用相同标准的柴油。车用汽柴油应加入符合要求的清净剂。修订《储油库大气污染物排放标准》、《加油站大气污染物排放标准》,推进储油储气库、加油加气站、原油成品油码头、原油成品油运输船舶和油罐车、气罐车等油气回收治理工作。加强机动车、非道路移动机械环保达标和油品质量监督执法,严厉打击违法行为。 环境保护及清洁生产和安全生产 (一)环境保护 本期工程项目符合锦州某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合锦州产业结构调整规划和国家的产业发展政策;项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 (二)清洁生产 本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。 (三)安全生产 本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的门窗生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况