说起买房的楼层选择,大部分购房者都是很关心的,都希望自己能买到好楼层。哪些楼层是好楼层呢?是卖得最好的中间楼层或中高楼层吗?我认为最好的楼层是最合适购房者的楼层。并不是每个购房者都喜欢中间楼层或者喜欢中高楼层,看各个楼盘的销售情况,低楼层或者高楼层都是卖掉了的。有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼的房子,现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优缺点分析。
顶楼的优点
顶楼的优点是很明显的,因为顶楼是整个楼栋最高的,所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼,因为总高达到了30层,所以可以用“无敌视野”来形容。他表示看有这样的视野,让他的心情也可以变得更好,相信这就是年轻人对高层的喜爱吧。顶楼还有一个优点是不用担心楼上会传来噪音。楼上传来噪音这件事我是很有感触的,我家楼上的住户有两个小孩,经常都能听到楼上传来的各种声音。这方面顶楼确实有独特的优势。
表哥买的顶楼还有一个很大的优点,就是带独立屋顶花园,和公共部分是分开的。表哥在屋顶种了花,还种了菜,还有专门乘凉用的亭子。表哥表示当时就是因为这个屋顶花园才买的顶楼,这也是他觉得顶楼最大的一个优势。
顶楼的缺点
顶楼虽然优点较多,但是也有一些让很多人接受不了的缺点。顶楼因为在整栋楼的最上面,所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候,整个屋子像蒸笼一样。
住顶楼还担心出行的问题,假设遇到电梯故障无法运行的情况,基本上不用考虑出门了,步行30层的楼梯太累了。
表哥表示现在他最担心的是房屋漏水,房屋漏水应该是购房者不买顶楼最重要的原因了。随着时间越来越长,屋顶的防水材料老化或者开裂,就可能出现漏水。漏水不仅毁坏装修,还耗时耗钱,让人很难接受。虽然现在还未出现漏水的情况,但是总是提心吊胆的。他当时装修屋顶花园时,自己又做了好几层防水,相信短时间漏水的风险较小。
最后,我问表哥:“后悔买顶楼吗?”他表示一点也不后悔,当时购买时就已经考虑了顶楼的缺点,在自己维护得好的情况下,漏水的风险是很小的。在没有漏水的前提下,现在顶楼还是让自己很满意的,特别是顶楼“一览众山小”的感觉,还有