近日,罗源县自然资源局发布2019年第一场土拍公告,将于6月19日出让县城一幅商住地块。 该地块编号为罗地出让告字[2019]7号,位于凤山镇岐阳片区,占地面积24043㎡(约36亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.52,限高米,起拍楼面价2123元/㎡。 地块内商业建筑面积不超过总计容建筑面积的55%,需无偿配建幼儿园4800㎡,配建公建建筑(商业建筑)7120㎡,由政府按5900元/㎡回购。地块内的历史建筑由竞得人负责修缮,产权归竞得人。 值得一提的是,该地块东南侧将建设集中式商业,引进不小于1000㎡的超市,不少于700座电影院;沿城隍庙东侧建设中式院落建筑,建筑风貌与历史街区风格相匹配。 这就意味着,这幅低容积率地块,将会带有一个小型城市综合体,并且和罗源历史街区保护相结合,建筑带有中式风格,商业部分和历史街区融为一体,作为景区的重要商业配套。 罗源县城十分狭小,人口不多,目前老城区内缺乏像样的商业配套,本身也没有足够大的地块供开发。因此,近年来提到罗源,大家第一个想到的往往是世纪金源打造的罗源湾滨海新城,而不是罗源老城区。 罗源湾滨海新城的体量巨大,所建足以容纳罗源县城所有人,也正是由于罗源房多人少,使得该楼盘房价多年难以上涨,即便是罗源老城房价已能逼近一万之时,罗源湾滨海新城依然保持着四千多的房价。足以让大部分罗源人都能买得起房,住得上商品房。 不仅面积巨大,罗源湾滨海新城的配套也是罗源最好的,不仅建设有罗源湾海洋世界、世纪金源大酒店、福州三中罗源滨海学校等,还建有罗源唯一商业综合体世纪金源购物中心,引进永辉超市、星美影城等,这让没有像样大超市和商业综合体的罗源老城相形见绌。 正是由于配套崭新并完善,而且道路宽敞,视野开阔。罗源湾滨海新城建成后入住率也在逐步提升,有不少罗源人不再拥挤在狭小的老城,选择到滨海居住。 如今,罗源老城开始进行旧城改造,岐阳片区整理出大片土地用于土拍。