\ue50azhaojiaqi　\ue50b\ue50a2020-06-11　14:13:47　|　楼盘网　|　30283次浏览　\ue50b1、首先把自住宅和别家住宅,公共部分相接处先进行划分开,自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积,其计算方式,一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面积,一种就是直接计算自家轴线所围成几何图形面积,但是住宅内总建筑面积在图纸当中一般是不备注。　2、阳台面积相对来说是比较好衡量,限定阳台面积为实际投影面积,业主当时沿着外围建筑边缘进行衡量就可以,然后再取总面积一半作为阳台实际产权面积,如果是遇到弧形阳台,那么业主只要按照椭圆公式,测量相对应常数就好。　3、业主所得房屋户型图是规范尺寸图,标注尺寸位置指墙体组织核心位置,也就是说墙体厚度核心位置,业主在实地衡量时,不可以直接把空间尺寸直接和设计图纸进行对比,那样比肯定多少都会存在墙体厚度误差。　4、所以说测量室内是装修第一步,对于房间面积尺寸要做到心中有数才算更好进行装修施工,作为业主,也要提前做好房屋测量准备工作并且携带施工用具,测量房屋时从左到右顺序非常重要。　房屋面积都有哪些分类　1、建筑面积:在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。　2、套内建筑面积:套内建筑面积由三部分面积组成,分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。　3、套内使用面积:使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。　4、共有建筑面积:共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。　5、预测面积:很多购房者买房的时候选择的都是期房,期房无法获知房屋准确的面积,这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积,以供购房者参考。　6、实测面积:在房屋建成之后,房产测绘单位会对房屋进行实际测量,得出的房屋面积就是实测面积,这也是购房者用到的面积。　7、合同约定面积:在购房者签订合同的时候,开发商会在合同中注明预测面积,并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。　8、产权登记面积:购房者在买完房屋之后都会办理产权证,而在产权证上也会