首先前提是一种误导,因为没有买房的业主大概都听说了装修怎么怎么费钱,经开发商再次误导,基本认定了自己装修划不来,开发商装修好了拎包入住最好。西安某楼盘精装修一平方一万二,号称每平米投入四千元装修费用,陈工亲自去看了,用人头担保装修一平方五百足够!
业主亲自看了精装修楼盘都比较信任,为什么?都是品牌建材,包括门,砖等主材,这一点就是最大猫腻之处,市面上所有主材任何品牌只要你的数量大都可以定制的,比如品牌门市面五千元一樘,如果我是开发商直接找厂家定做五百一樘的还是该品牌。所以你买的精装修的房子所有建材都得打个问号。再一个你知道精装修的房子都是谁在操作?干活的人和开发商中间至少隔了三道手,多的话七八道手那是常事,否则报价一平方四千装修的质量咋那么次呢,因为一樘门报价两千,装到你家都让中间人吃完了,最后装的门可能也就是四百了。这些所谓的“高级门”很可能是开发商找人DIY的,并非品牌门窗。
还有一个让业主放心的就是开发商的所谓样板间,呵呵,这个陈工领教了许多,每个行业都有潜规则。只要去看开发商样板间的没有业主不满意的,七十平方房子装的就像九十平方,呵呵,猫腻就在这里,开发商在开始卖房子的时候提前要做好样板间的,就是为了吸引你买房。而这些样板间大都动了手脚,七十平的样板间根本不是七十平,虽然是同一栋楼一个户型,但是样板间看起来就是大,为什么?因为提前已经扩大了范围而已。样板间为了凸显面积的开阔,里面多用尺寸最小的家具进行布置。而实际购买的是尺寸正常的家具,放进同样的空间里,当然会觉得有些局促。
给你教一招:1.实地采用工具测量。看样板间的时候,应该用卷尺去测量现场家具的尺寸。看一看主卧放置的床宽度是1.5米、1.8米,还是2米,真正做到对房屋格局心中有数。不过这一招根本行不通,一般样板间都不让你拍照,更不可能让你去丈量的,放心,这点证据开发商不会让你抓住的。
不是精装修不好,而是中国国情决定了,人人都在利欲熏心下生存,不可能出现真正的精装修地产的。所以奉劝还想购买精装修的业主还是算了吧,自己装也花不了多钱,最起码陈工认为某开发商一平方四千装修费那是真的低智商,糊弄业主而已,如果一平方投入四千装修都可以把楼推到重盖四次了。