城市发展、人口规模、道路交通、未来预期……都是不可或缺的必然因素。 01 麦当劳 McDonald's 作为世界500强的快餐品牌麦当劳,在全球100多个国家拥有超过38000家餐厅,且在各国的业绩斐然,其创始人雷·克罗克曾说,“我们做的不是汉堡生意,而是房地产生意”,据悉,可以从中洞察商业巨鳄背后独到而又严苛的择址观,才是商业版图不断扩张的先决条件! 02 星巴克 STARBUCKS 星巴克是全球著名的咖啡连锁店企业,在世界各地约有30000家门店。从星巴克这一品牌名称上,就可以清晰明确其目标市场的定位:不是普通的大众,而是一群注重享受、休闲、崇尚知识尊重人本位的富有小资情调的都市白领。这些顾客大部分是高级知识分子,爱好精品、美食和艺术,而且是收入较高、忠诚度极高的消费阶层。 “不旺不选”,是星巴克和麦当劳择址要求 。可以说,每一家麦当劳和星巴克的落地,都是一次城市潜力的风向标,有发展前途的住宅区、商街和商圈、新开辟的学院区才是布点考虑的范围。 那么麦当劳、星巴克等国际大牌纷纷选择佳乐金街的原因又是什么呢?就让乐妹儿来为你解密。 星巴克 / 麦当劳X佳乐金街=? 地域商业前景与吸金力 择址1 “物聚而繁,人聚则达” ,麦当劳在择址之初,不仅考虑区域消费能力,更加看重的是长时间的续航能力。作为泸州极具瞩目的热门板块,聚焦全城,佳乐金街热度不减! ▲麦当劳in佳乐金街 能去星巴克消费的人,大多属于有学识、有时间、有一定经济基础的中产阶级(他们也有着较高的负担楼价能力)。这些中产阶级大多处于精力最旺盛、收入增长最快的时代,他们对于自己的生活环境有追求、有态度。 ▲星巴克in佳乐金街 因此,这些人群聚居的地方,大多属于楼市兴旺,楼价上扬的地方。而星巴克咖啡店,恰好选在了这些人群的居住地,“星巴克效应”便是根源于此。 佳乐金街车水马龙、高楼耸立,周围区域集教育、商业、医疗等配套设施逐渐完善,区域价值得以兑现,人气与热度双向提升,这无疑印证了佳乐金街的强劲活力,在城市规划的红利加持下,商业价值更是一触即发,这便是麦当劳和星巴克选址佳乐金街的理由之一。 周边人流与其消费力 择址2 人流集聚的所在,才是吸引麦当劳和星巴克落子佳乐金街的关键 。