目前国家拆除的闲置农房,主要是已经倒塌失去经济价值的农房和一些无主的房屋。根据相关规定,倒塌的闲置农房,已经失去了其经济价值,这类房屋拆除后是不会进行补偿的。同时,由于农村无主的闲置农房,虽然还存在一定的经济价值,但是房屋已经没有合法继承人,也找不到补偿的对象了,这类房屋在拆除的时候,也将不会再进行补偿。
农村闲置房屋如何处理利用?
1、同村转让
农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人,但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地,同时,受让方也必须符合”一户一宅“。
2、有偿退出
农民朋友在自愿的前提下将闲置房屋及宅基地退回村集体,不同地方还会有不同的经费补偿方案,比如有的地区采取土地复垦进行建设用地指标的置换,有的地区则分配给新分户的农民,并收取一定的费用等等。
3、开发利用
农村闲置房屋可以进行规划设计、装修改造、租赁运营等,积极鼓励有效盘活闲置的农房,可以将闲置农房开发成民宿、饭馆,还可以利用闲置房屋发展养老、休闲等项目,部分地区经审核符合条件后,可以申请一定的补贴。
综上就是关于农村闲置房屋的政策解读,由于现在“一户一宅”的原则,闲置房屋如果是私自建设、不符合乡村建设规划或者占用耕地和基本农田的,都是会被强制拆除的,且没有补偿。农村闲置房屋进行拆除、利用,对盘活农村宅基地、释放经济活力有着重要的意义,但是农民朋友们要注意,在拆除时,一定要签订合法合理的书面合同,避免引起不必要的麻烦。