本条第二款、第三款规定 以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。” 该条是农用地转为建设用地的规定。包括四个方面的 内容,一是农用地转为建设用地的应当办理农用地转用审批 手续;二是建设项目涉及农用地转为建设用地的国务院的批 准权限;三是城市和村庄、集镇建设用地规模范围内农用地 转用的批准权限;四、其他建设项目涉及农用地转用的批准 权限。 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续 农用地转用是指现状的农用地按照土地利用总体规划 和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。又称 为农用地转为建设用地。农用地转用是新《土地管理法》中 增设的内容,也是市场经济国家控制建设用地增长,保护农 用地尤其是耕地普遍采用的手段。在世界各国和各地区,名 称不尽相同,但含义基本相似。有的称为“土地规划许 可”,有的称为“建筑用地许可”,还有叫“非都市土地使 用管制”。