我国房地产经历了近20多年蓬勃发展如今即将进入另外一个时期。全国普涨的时代早已不存在,房价也会呈现两级分化,
一种城市因为有好的产业,有持续增长的流入人口,有好的教育,医疗社会资源,房子依然会成为稀缺品,随着城市的经济发展货币通货膨胀,土地人力成本的上升房价依然会稳步上涨。
另外一种城市因为没有好的产业,没办法满足就业问题,也没有好的教育医疗等社会资源,每年人口流出大于流入,房价会稳固一个价格区间甚至会出现暗跌,这类房产除了刚需居住没有任何的投资价值,甚至有可能增长的速度还跑不赢银行的贷款利息。