空置的房产,只要你交齐拍卖公司的佣金及法院的拍卖成交款,并取得法院的收据后,拍卖公司就会把房产的钥匙给你。
需过户手续需三个月左右,法院做出了裁决书及协助执行通知书后,会让拍卖公司交给你,你才可以自己去办理过户手续。
如果是按现状不交付的房产,要由你自己清场。你只有等到裁决书及协助执行通知书到手,办出你的房产证后,才能合法的去清场。
当然,你有办法自己提前去清场,那更好