入住率:周边楼盘不多,在售新盘少,距离较近的盈润国际、鹏惠花园、五月花均为早期开发楼盘,目前有部分常住人口,但与惠阳中心区相比,居住氛围略差。
价格:据现场销售介绍,首批高层开盘价预计将在1.8-2万/,而目前惠阳中心区、大亚湾临深区域楼盘在售价格普遍在1.3-1.6万/之间,坪山均价3.3万/左右。据老牛预估,如果开盘价格能拉低到1.6万/左右,市场接受程度会相当高。
户型:由于去年起商品房报建审批比较严格,新项目在户型上并没有太多赠送和可拓展的空间。本次将推出的四个户型中,老牛认为118的B户型设计布局更为合理,性价比较高;而93的3房卧室空间仍略显局促;135的大四房奢华舒适,但总价最高,购房者还需根据资金预算和购房需求等因素来综合考量。
碧桂园深荟城项目将分为三期开发,共4242户,其中一期占地面积约8万,由17栋高层组成。首批新品将推1、6、7、10栋共760套单位,预计将于本月底开盘。其中1、10栋共33层,6、7栋共32层,均为两梯四户,户型为93-1353-4房。据现场销售介绍,价格预计将在1.8-2万/