为期半年多的房贷利率转换,可谓是牵动上亿人民的心,房贷伴随我们长达二三十年之久,突然转换利率,会不会多花钱,或者说能不能省钱,这个是大家最关心的。
首先我们来了解一下两种利率的情况:
原浮动利率=基准利率*(1+浮动%)
浮动可正可负,比如有9折、8折,也有上浮10%、20%;
基准利率其实也是上下浮动的,只不过不会轻易变动,2015年至今都是4.9%;
换锚后利率=LPR(变化)+基点(固定不变)
基点=原利率-4.8%(2019年5年期LPR值);
LPR,即贷款市场报价利率,由18家银行共同报价的平均值,每月20号发布一次,节假日顺延。