公积金贷款,可省不少利息
现代很多人在购房时,都会选择贷款,毕竟房价太高,需要分期才能买下来。而公积金的最大作用就是,员工如果需要贷款来买房,就可以使用公积金进行贷款。它和缴纳形式和社保是一样的,住房公积金的缴纳费用,其中一小部分由个人承担,大部分由公司承担。
相较之下,另一种贷款方式“商业贷款”,利息是要高出很多的,选择公积金贷款的话,利息则要低很多。同样是第一套房子,且都超过五年以上,商贷达到了5.68%左右的利息,而公积金贷款的利息只需要3.25%,两者之间所产生的利息,无疑差距很大。
举个例子,如果30年的贷款为70万,商贷要支付76万的利息,而公积金贷款少了36万,只需要40万利息,差距很大,几乎少了将近一半。
公积金可以提现
有一些人因为没有买房的打算,或是已经有了房子,就会一直把公积金中的钱留存在账号上,不会去取出,并且认为留在账号上会产生利益。但其实,如果你用不到公积金,却一直留钱在账号上,是划不来的。
把钱留在账号上,确实是有利息的,不过大家都知道,把钱存进银行里,也同样会有利息,而公积金的利息相较银行的利息可低多了,那么为什么不把钱取出来,存进银行呢?
公积金只有1.71%的利率,而如果你把这笔钱存入银行,选择定期存款,就有3%的年利率。等于如果你一直把钱留在公积金账号里,利息就会少得一半。既然如此,不如把它提取出来,存进银行。
不过提取公积金是有条件的,在不购房的情况下,需要申请住房进行提取,但这样的提取方式,能够提取出来的金额并不多。不同的地区,所规定的金额都不一样,通常情况下是4500元每季度,可按照一年来申请提取。此外,如果患有重大疾病,也能申请公积金申请治病。
有一些人担心提取公积金会对贷款额度造成影响,究竟会不会呢?
不同的地区,对于这个问题的规定不同,因此没有统一的答案。但正常情况下,正如很多人担心的一样,账号上公积金余额越多,那么所获得的贷款额度也会越多,它们是成正比的。而有些地方,除去余额与额度挂钩,还会根据缴存公积金的时间进行计算。
由此可见,提取公积金的确会影响贷款额度,所以,参保者还需根据自己的需求,与当地的提取政策,决定是否需要提取公积金。
但由于每个地区的相关规定有所不一样,所以不是所有地区公积金的余额,都会对贷款额度有影响,如果你所在的地区没影响,就可以进行提取。这样一来,你既不用担心提取之后会影响到贷款的额度,又能把钱放到银行,获得更多利息。