不动产预告登记的流程
1、在和开发商签订完商品房买卖合同后,准备好资料到房管局备案,合同备案是由开发商操作的。
2、准备办理预告资料,需要商品房买卖合同一份,备案后的备案表一份,住宅登记申请表一份,身份证复印件,婚姻状况证明,首期款和维修基金收据复印件,这些复印件全部都要加盖房开公章。
3、把准备好的办理预告资料送往房管局,交给工作人员,3-4个工作日后,到工作人员那里拿回资料,这时就会多出四份资料,分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
4、把签了字,盖了章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交给工作人员审批,3-4个工作日后,客户带着身份证原件,到房管局的办证窗口,领取《收费通知单》并缴纳预告登记费和档案管理费,然后交给缮证窗口经办人,经办人打证、发证。
不动产预告登记需要什么材料
1、不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产登记证明,这些材料是必须要提供的,另外还有根据不同情况需要的不同材料。
2、继承、受遗赠的,因继承、受遗赠获得的,需要提供经过公证的材料或者生效的法律文书,原件一份,出具部门是公证机构、法院;人民法院、仲裁委员会生效法律文书,原件一份,出具部门是法院或仲裁机构;主债权转让的合同和已经通知债务人的材料,原件一份,这项材料是需要申请人自备的。