房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在25年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万。我想你就房产证抵押贷款但名字是母亲的有效吗这个问题你已经清楚了,希望能够帮到你。
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。 按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。 房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。