依法管理才是业主的正确出路

《物权法》有明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。但显然目前很多小区内进行“住改商”的出租人及承租人在改变房屋用途的过程中并未得到其他业主的同意。对此政府及相关法务人员表示,一般情况下,业主可以向该居住区的物业和业主委员会提起申诉,要求他们进行调解。物业可以向违规业主发出整改通知。如业主不配合,则可通过工商局等有关行政管理部门对其进行干预,并上报有关执法部门依据物业管理条例等规定对其处罚。业主擅自“住改商”由区县房屋管理部门责令限期改正,恢复原状。如果还没有效果,那就可将其诉至法院,请求判决排除妨害,恢复原状,并承担相应民事责任。