即能够证明被执行人对系争房屋享有所有权,没有办理登记是因为被执行人意志之外的其他客观原因造成,如房屋尚未完结交付、房地产公司应负责的其他原因,可以认定系争房屋事实属于被执行人,是被执行人的正当财产。那么,在执行中,该房屋就属于执行财产,法院可以执行。
其次,根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条,对未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封的房屋做了列举:(1)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;(2)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;(3)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。这也可以明确,房屋没有进行所有权登记时候,法院也是可以对该房屋进行执行查封的。