事情从19年说起吧。那年秋天我在海淀找一套500万的房子,那会儿的市场正在往下走,我也没有那么着急。我让公司的小王一直在盯几个盘。
突然有一天,中介那边给反馈消息说,有一套房子降价了,我赶紧把房源信息看了看,发现性价比确实不错,和前两个月的同户型成交价比,低了十多万,还有继续谈的空间。
实际上那个小区的同户型,已经有段时间没有成交了。这属于市场下行期的一个常态,叫有价无市。
我一看房子性价比可以,于是就让小王找中介去看了一下本房,看完后,小王说,房子没啥问题。
于是我让中介给对方隔空报了一个价。(市场下行期,不着急见面谈)
过了几天,中介跟我说,除了我们外,又有了其它客户也想谈那个房子。我一看房子热度开始升高,于是就开始对房子进行全盘摸底。
摸完底之后发现……那房子居然是个二手xiong zhai。那个房源的维护人对此非常清楚,但是一直没有对外透露。(你说气人不)
跟大家解释一下什么是二手XZ。一般情况下,一个房子里有了xiong sha非正常死亡后,就被认定为XZ,这个XZ被卖掉之后,过了几年,又被新的房东拿出来卖,这就叫二手XZ。
我们看的那个房子,是发生了非正常死亡后,房东立刻就把房子卖给了现在的业主,这个业主明显是一个倒腾房子的,这套房攥了两年之后,就拿出来卖,这就属于比较新鲜的二手XZ,这样的房子比正常房子起码要便宜10%以上。
看到这,各位应该就清楚了。那个房子的真实报价,应该远低于市场价才对,但是它是按照正常的市场价往外报的,即使调低了价格,也不过是当时的一个正常价。
这个消息一直在房源维护人那里隐藏着,如果房源维护人早就把这个消息透露出来,那么那个房子的报价一定没有这么高,报高了也没人看。
后来,我们也没再追究,毕竟我们没买那个房子。不过说实话,遇到这事挺气人的……那房子后来就被别人买了,正常市场价。
(我这几年真是懒得惹事了,放到我年轻的那些年,肯定把那个中介投诉了。原因是啥呢,就是你前边有个坑,如果你自己警惕性没那么高,那肯定就掉坑里了,而这个坑,是别人挖好了等着你往里跳的。那个挖坑的人,是不是挺坏的)
我相信买了那个房子的人,早晚也会知道那个房子的情况。知道了不后悔才怪呢。
经过了那件事以后,我就逐渐发现了一个现象。因为平时在我这咨询买房的人很多,过去虽然也是各