析产:
析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有,给付他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买的方式。
6、出卖该房,大家分得价款的方式。