外地购房者来昆明购房能否贷款?据了解,目前多数银行贷款批复速度较慢。有业内人士称,本地人目前贷款利率都已提高,外地人贷款更为困难。
房贷首付比例
自去年以来,全国大中城市都开始上调首付比例,2018年3月2日,昆明市商业性个人住房贷款最低首付比例有所调整。
昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区的差别化住房信贷政策做出如下调整:
一、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,仍按原政策执行,最低首付比例为20%;
二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为45%;
三、对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
纵观昆明楼市商业信贷,目前昆明首套房最低首付比例20%,确实很少有客户首付比例能付到20%,银行方面主要看客户的资质,资质好的才能首付20%,一般的在25%或者30%,外省客户最好在30%,之所以这样,有利于审批。若有一套贷款没有结清,再购房首付比例调整为45%
房贷首付比例,根据不同银行首付比例有所不同,目前昆明的绝大部分银行执行限贷不限房。
房贷利率
昆明今年以来,各大银行也纷纷不断上浮了基准利率,不过上浮不算太离谱,在全国范围内来看,昆明基准利率上浮不算高。