现在很多年轻人买房子都是等到结婚的时候才考虑的,毕竟一个人的时候经济能力有限,平时的生活开销也比较多,存钱买房比较困难,但是等到结婚了,肯定是要有一个属于自己的家的,所以夫妻共同买房子的情况在我们生活中非常的常见。
今天就来讲讲,夫妻一方征信有问题可以买房吗?夫妻一起买房要注意什么呢?
夫妻一方征信有问题可以贷款买房吗?
如今大多数的购房者买房子都是申请的银行贷款购买的,特别是比较年轻的夫妻买房子,都会选择贷款的方式购买,申请银行贷款的话,就要重视征信的问题了。
如果夫妻一方是近期才出现的征信问题,那么建议你尽快偿还欠款,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。
通常情况下,只要不是很严重的违约情况还是不会影响到贷款的。
夫妻一起买房要注意什么问题?
1、做好购房预算
对于年轻人来说,买房子只是我们人生中的一部分,不能将自己手里面的积蓄全部用来买房子了,所以夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。
2、考虑交通
年轻人的话还是以工作为主的,工作稳定才能保障按时还贷款,所以夫妻两人在选房的时候要注意所选地段的交通,交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。
所以,最好选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。
3、夫妻共同到场
由于是属于夫妻两人共同买的房子,所以在办理购房手续的时候通常都是需要两个人一起去办理的。
在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。
4、注意财产划分
除了在办理购房手续的时候要两个人到场之外,小编建议夫妻两个人一起买房子的话,事前就将财产份额划分的问题说清楚,一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的;
但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。