02强占、多占耕地建房
不仅是永久基本农田不能随意建房,一般的耕地也不能盖房子。现在很多村子面积越来越大,临近村子的耕地,每年都有新的房子建造出来。事实上,尽管很多时候并没有人来制止,这种做法也是不合法的,不过可能还没到管的时候。因此,私自占用耕地建房,是不可取的。
03在流转耕地上建房
乱占耕地建房的人中,多数都是在自家耕地上盖房子,但也有少数是利用流转来的地盖房。我们知道,农村的承包地是不能买卖的,于是有的人或者公司,就通过跟农民签订长期流转合同,在租来的耕地上建造庄园、房屋。这种在流转耕地上建房的做法,同样是违法的。
04违反“一户一宅”规定占用耕地建房
“一户一宅”指的是一户农村家庭,只能拥有一处宅基地。有的农民本来不缺宅基地,但看见别人占地建房占了便宜,自己也跟着在耕地上盖房。这种现象,主要发生在农村临近大路的耕地上,因为路上车多人多,盖房了可以做生意,也可以把房租出去让别人做生意,比种地赚钱多了。
05非法出售耕地
农村的土地,除了宅基地可以在本村集体内部进行买卖以外,其他情况一律不准买卖。也就是说,承包地严禁任何形式的买卖。有的农村人可能不懂这个规定,以为承包关系长期不变,耕地就是自己的了,有人出钱买就卖出去了。买卖、出售耕地是不合法的,不会受法律保护,一经发现也要严肃处理。
06违法审批占用耕地建房
有人说了,自己私自占用耕地建房不合法,那么先申请,上级审批过了总可以吧?其实,占耕地建房正常来说,是不会通过审批的。但有的人却动了歪脑筋,通过走后门、送礼等方式,违法审批占耕地建房。不管是审批的人,还是申请的人,一旦出现违法审批占耕地建房,都要严惩不贷。
这几种情况,基本包括了所有常见的占用耕地建房的问题。从7月起,各地已经陆续开始了最新一轮的农村乱占耕地建房整治工作,农民要避免出现这些问题。