办公用房属于非普通住宅,所交的税费如下:契税3%,个税1%,营业税5.5%,如果此房取得权益的时间满5年,为差额营业税,如果不满5年为全额营业税,还有6%的土地增值税,0.5%的印花税.
办公性质房交易税费计算如下:1. 卖方税:(1)增值税:(评估价-原价)*5.5%.(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.备注:此点税率为四级累进,按差价越大税
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
经查询,营业税5%,城建税7%,教育附加税3%,地方教育附加税1%,个人所得税差额部分按20%征收,土地增值税按不同标准征收30%、40%、50%、60%.