从地理位置来看,嘉定靠近昆山,青浦靠近苏州吴江与嘉兴,松江邻近嘉兴,奉贤与南汇周边可依靠的城市不多,青浦和嘉定地段更优。从交通来看,青浦邻近虹桥站、松江也将有火车站,两个区域拥有高铁优势,通达性最高。总的来说,五大新城未来都有不错的发展空间,但就板块定位、地段以及高铁利好来看,青浦与松江两个新城的未来潜力最大。
提问:你好,曾叔,想用jhl在上海买房,首付300,有没有推荐的板块和小区,谢谢!
回答:你好,首付300万,大概可以买到600到800万。这个总价段大概有两种打法。一种是吃区域能级提升,可以考虑大虹桥、三林、张江南的新房和次新房,因为这些区域都有或者能被辐射到高能级规划,长远看好。但是最近一段时间,因为新房限价,这些地方的二手房都没有很快上涨,所以你如果买的话,要耐心持有。二是买学区房,最好买总价最小的学区房,可以考虑浦东和闵行的双学区房和九年一贯制,民办摇号后,闵行和浦东初中学区房吃香,这个逻辑还能用上三年。虽然有划片摇号的隐患,但大概率还是涨的。上海具体买房建议,详见内部分享。