1.实验求证法实验求证法是从自然科学中引进的。它的工作原理是衡量一个变量(原因)对另一个变量的作用效果。它的运行机制是先在小范围内实验,然后根据结果来分析该种方法能否在大范围内推广。使用这种方法,可以为企业提供十分有用的数据。但由于房地产市场具有地区性、个案性特点,市场条件千差万别;又加之市场环境中一些不可控制和不可量化的因素,如国家有关房地产政策大幅度调整、消费者的购买动机和购买心理的复杂变化等,使得实验求证法不可能如自然科学那样十分精确。为了能取得比较准确的实验数据,除设置小规模的实验市场外,还可以同时建立模拟不同地区市场条件的比较市场。如住宅开发中的商品住宅样品问、样品楼乃至实验开发小区。经过反复比较、分析,可以达到预期的调查目的。2.随机尝试实验法随机尝试实验法又称盲目测试法,主要用来测试产品的功能和适用性。如在户型设计中,企业为了准确掌握消费者的需求偏好,往往通过竞赛和评奖的方式征集各种不同风格、不同功能的住宅设计方案;或者把已建成的样品按比例缩小成实体模型,请消费者和设计者比较、评判,从中产生最佳设计,再组织大范围建设和推销。实验调查法所得数据,比其他方法要精确一些。但由于实验法投资较大,实验周期较长,往往容易丧失市场时机,因此该法带有一定的风险性。