公积金里的余额可以提取出来作为首付的一部分吗?组合贷还款时,当月缴存的公积金金额大于公积金还款额部分可以用于偿还商贷吗?使用组合贷款的情况下,如果提前全额偿还商业贷款,公积金贷款可以不提前还吗?
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马俊擅长买房擅长卖房4008957569转7960
您好,我是链家地产的高级经理马俊,很高兴能够回答您的问题。
如果对此答案您还有疑问,可以点开头像,直接电话联系我。
不可以的。
公积金只能用来冲还贷,冲还贷方式有年冲和月冲。
年冲:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。若是组合贷款,则优先冲还公积金本金部分;
月冲:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息;
以上信息采集日期为2019年3月8日上海链家网,由于政策时效等影响,本文仅供参考,不作为交易依据使用。
如果我的回答您觉得满意可点采纳,您有其它疑问可以继续追问。
马俊高级经纪人好评率:0% 174人评价主营板块:杨浦 新江湾城 成交房源39套查看TA
本人从业多年,对房产交易流程、贷款流程、新房代理等非常熟悉,有关房产租售的事情,请随时拨打头像旁边的400电话直接联系我。
追问:
您好,想再请教一下,使用组合贷+月冲方式,当手头有一定现金后,如果想提前还款,是必须要全部一次性偿还公积金贷款+商业贷款吗?还是可以先还两块中的其中一块?非常感谢!
吴德晃擅长交易擅长学区4008958525转2968
祝您开心每一天
——你好!我是上海链家·吴德晃,很高兴能为你答疑解惑!
——【点击头像右侧两种图标(信息、电话)皆可联系到我】
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您好 首先公积金的余额是不可以当首付的一部分的,
公积金是可以用来偿还商贷的
如果需要提前还款,需要和银行确定好时间
若阁下对上海全城的一手新房、二手房有置业打算,皆可联系我,本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖,环沪周边城市一手新房买卖
做为一名专业的房产专家,我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您,甚至超越您预期的房子,这是我的习惯,专业不是纸上谈兵,数据是最好的证明 谢谢
张金乐擅长买房擅长交易10109666
您好,我是链家资深置业顾问张金乐,很高兴为您解答:
根据您描述的情况:
不可以,买好房后可以提取公积金;或者一次性冲还房贷。
可以的,再把剩余商贷部分的月供现金补足就好。
可以的,具体可咨询你贷款的银行。
如有其它疑问可拨打我的电话。
若我的回答能帮到您希望您能采纳。