只因未办过户登记,惹来一场房产归属纠纷。“俺这住了10年的房子,到底是不是我的?”这个问题犹如压在胸口的巨石,让李萍郁闷了整整6年,在经历了提出执行异议诉讼、申请法院再审、提请检察院抗诉一系列维权活动之后,8月3日,山东省东营市垦利县法院最终裁定撤销原审判决,停止对涉案房屋的强制执行。
新房被查封
2004年1月,李萍经朋友介绍,以41万元的价格购得同城市民马英华商品房一套,首付款现金13万元,余款分期支付。随着交易合同的履行,李萍一家很快搬进了新居。
“当时我们和马英华签订了一份协议,约定我们交完首付后,他们之前的所有房屋合同材料均转交我们家。”拿着当时的协议,李萍解释道。“另外,当时马英华买房也是只付了个首付,所以剩下的房款我们是直接交给房地产商的。”2005年至2012年,李萍分批分期将全部房款还清。然而,虽然李萍按时还着房贷,但心里却一直忐忑不安,因为2004年1月刚买了房,一家人乔迁新居安顿下来没过多久,李萍竟在12月收到了法院的查封通知。
“一家人搬了新家本来是高兴的事儿,谁知道当年年底就被法院查封了,说是马英华的儿子和人打官司,有财产纠纷,人家要求查封的。”李萍说道。
原来,2004年10月,马英华的儿子王志伟因为保证合同纠纷被魏琴起诉到东营市河口区法院,由于魏琴提出了诉前保全申请,马英华卖给李萍的这套房子,被法院认定为登记在马英华名下的王志伟的不动产,于是也一并被查封了。
“买房时我特意看过原合同,上面的确写的是马英华、王志伟两人。但房产证上只有老太太马英华一个人的名字。老太太在卖给我们房子的当年9月就去世了,原合同上的买房人就剩下王志伟一人了。”回想当年买房的情景,李萍记忆犹新。“一开始买房时,我们也想办过户,但是手续复杂,再加上后来老太太去世了,我们就没办。”谈到过户,李萍说道。“但他们家买房毕竟是过去时了,我这购房协议也白纸黑字写得很清楚,还一直还着房贷,这房子板上钉钉就是我们家的,法院怎么也不会弄错了吧。”虽然被查封,但李萍一家并不觉得有什么,仍在房子里住着。
两次异议均被驳回
然而,情况并不像李萍预想的那样。由于王志伟一直没有按判决履行义务,2005年,魏琴又向河口区法院申请执行。2009年5月,东营市中级法院裁定由垦利县法院执行。2010年1月12日,垦利县法院裁定,拍卖此处商品房清偿债务。