1、建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度,电梯按规 定时间运行,安全设施及附属设施完好,轿厢、井道保持清 2、严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程,电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备,定期进行维修保养。 3、电梯出现故障,接到报修后维修人员应在20 分钟内到达 现场抢修,及时排除故障。 层以上每层加10-20 电梯运行管理和结机房设备井道系统轿厢设备进行的日常运行管理和养护。 空调系统运行维护1、建立空调运行管理制度和安全操作规程,保证空调系统安 全运行和正常使用,运行中无超标噪音和严重漏滴水现象。 2、定期检修养护空调设备,保证空调设备、设施处于良好状 3、空调系统出现运行故障后,维修人员应及时到达现场维修,并做好记录,零维修合格率100%。 0.30-0.50 其它类型空调设备的维修,根 据本单位情况 协商确定服务 内容、质量和收 费标准。 集中空调系统的运行管理及冷水机组,水 泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各 种阀类、采气装置和各类风口、自动控制 系统等设备的日常养护维修。 消防系统维护