购房是人生中的大事,不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的省份,房屋税费也有差别,那么在清远选购一套110万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在清远是首套的话,那么总价110万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1100000 * 1% = 11000元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1100000(总价) * 2% = 22000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:11000 + 5 + 22000 + 80 = 33085元
假如是二套房,缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么50平米,总价110.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1100000 * 1% = 11000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1100000 * 1% = 11000元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1100000(总价) * 0.5% = 5500元
房屋所有权登记费:80元
合计:11000 + 100 + 5500 + 80 = 16680元
假如你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1100000 * 3% = 33000元。