当时结婚由于积蓄不多,所以就买了售价相对便宜的顶楼。还记得当时买的时候身边的朋友还都劝我说,顶楼便宜不能买,因为十之八九以后都会漏水的。而我当初就是不信邪,再加上确实便宜很动心,所以最后还是买了。哪知道才入住两年多就开始漏水了,一到下雨天家里就漏个不停可把我肠子都悔青了。最后只能找装修队再重新做好防水,顺便也问了问师傅为什么顶层就一定会漏水呢?
老师傅为我彻底解释了一遍。因为楼房顶层处在一个比较特殊的位置,所以它是由很多层结构构成,而其中最关键的三层就是:底层结构层、中间层保温层和表面的沥青卷材层。顶楼漏水与这三层是脱不了关系的,老师傅分这三层彻底为我讲解了一番。
首先,说说最底层结构层,指的就是混凝土现浇楼板这一层。小时候还见过自家盖房子工人师傅上楼板的情形。这一层在顶楼防水起到至关重要的作用。正常来说,一般室内楼板的厚度在10厘米,屋顶的厚度需要达到12厘米,这样的厚度根本就起不到防水的作用。要想真正实现防水的功能,那顶楼的混凝土楼板层必须达到25厘米以上。而真正能达到该要求的开发商可是少之又少。
其次,是中间层保温层,这一层主要起到隔热保温的作用当然也要具备防水的功能。但如果保温层被表层的雨水渗入侵蚀,而由于雨水的导热性比保温材料高,并且由于渗入的雨水在中间层、表面有卷材层覆盖,使得水分很难蒸发掉,时间一久就会损害保温层的性能,最后导致保温层的寿命大大降低。
最后,因为上面是沥青卷材铺设的,由于卷材自身的尺寸限制,在顶层大面积铺设的时候,难免会有拼接的情况出现,所以一旦拼接处没有处理好产生缝隙的话,那下雨天雨水就很容易从缝隙中渗下去。而实质上沥青卷材的防水效果是很好的,一般用20年是没有大问题的,所以这就要求在施工时万万要做好表层的沥青卷材拼接处的处理工作,保证没有缝隙出现后患。
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