买小产权的房是不能借贷的,原由就是小产权房无产权证,不能提取公积金。一、小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未交纳土地出让金等花费,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称谓。二、虽然小产权房比较便宜,但是需要承受肯定的风险,所以买小产权房需要谨慎考虑。