XXXX年XX月X日,双方共同出资,以被告李XX名义与XXXX有限公司签订商品房买卖合同一份,购买该公司开发的位于XX栋X号的房屋。该合同第三条“买受人所购商品房的基本情况”约定:1、买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第X栋X单元X号房。该商品房建筑面积共XXX平方米。2、买受人选定X栋X号车库,建筑面积XX平方米。合同签订后,房、款两讫。被告分别于XX年X月XX日和XXXX年X月XX日到房产管理部门将房屋和车库登记在她的名下。后因原、被告双方感情不合,于XXXX年X月X日到吉安县民政局办理了离婚手续,并就相关财产及小孩抚养问题进行了协议处理。双方在离婚协议中明确约定“1、吉安市房产归甲方(指原告)所有。2、XXXX房产归乙方(指被告)所有(X栋X号)。3、甲、乙双方有一小孩,归甲方抚养……。”离婚后该车库一直在被告处管理,并已出租。现原告向被告主张车库分割权,故双方发生纠纷。因双方分歧较大,经本院调解未果。 本院认为,夫妻共同财产是指受我国民典法调整的,在夫妻关系存续期间,夫妻所共同拥有的财产。