看见跨年夜的国金中心被人头凑成“人海”我才认识到我们还是低估了长沙魅力跨年夜。国金中心被围的水泄不通让我一度怀疑“是不是全国人民又都来长沙了”,不管这些人是冲着什么来的来了长沙就是长沙人。
说到“人”,这几年长沙人口增长亦可谓是芝麻开门节节高,截至2019年末,长沙市常住总人口为839.45万人,比2018年增长2.9%,新增加23.65万人,而2020年有望再创新高。
据统计,近5年时间,长沙吸引超100多万人在长沙落户,人口一直保持着6位数的快速增长,连续多年跻身全国落户前十榜单。
这些数据可谓是充分展现了长沙的城市活力和吸引力以及对周边省市的辐射能力,而人口的流入,首先就要涉及到住房问题。
那么,这些新长沙人想在长沙买房,该怎么办?
今天我就给大家来点纯干货,给大家整理了一份“2021年长沙购房全指南”,包括限购限售政策、商业贷款政策、公积金政策、学位政策、优购房政策、一二手房税费及落户政策等,今天让你一网打尽。
预祝大家,2021年都能买到自己心仪的房子!
限购政策
长沙市最新限购政策
限购范围
目前,长沙限购的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限购区域是浏阳市、宁乡市。
限购要求
长沙市户籍:长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
非长沙市户籍:非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房,需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意:社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月,而值得注意的是,拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
另,长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)
选房要求
长沙是一个限房价、限低价且优先满足刚需购房者的城市,而认筹意向房源不需缴纳认筹金额,认筹人数大于房源1.5倍需摇号选房。
选房要求
看选——注册长沙住房APP(认定资格)————网上认筹(部分楼盘需要线下)——摇号选房(认筹人数少可不摇号)——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。
备注:根据不同楼盘,个别流程会