路军港谈物业: 物业公司最怕的是业主委员会。为什么呢? 因为业主委员会一旦成立,前期物业合同就要作废。 物业公司就需要重新和业主委会签订合同,重新制定服务合同的内容、条款、标准以及频率,还有我们的服务价格。 业主委员会成立后,物业公司就需要 把所有 本小区的资料 移交给业主委员会 ,其中包括我们的公共收益,以后公共收益的支配权就归全体业主和业主委员会。