据国土局数据,地块W31-16-0067面积约为5.46万平米,折合约91.95亩。地块规划参数如下:容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于38%,建筑限高小于或等于10米。地块的计容建筑面积为136584平方米,配套商业面积20487.6平方米。出让年限为70年。
地块W31-16-0068面积约为1.3万平米,折合约19.5亩。地块规划参数如下:容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于36%,建筑限高小于或等于30米。地块的计容建筑面积为32493.25平方米,配套商业面积4873.99平方米。出让年限为70年。
地块设最高限价 触线后转为竟配建人才房
据国土局公告,两宗地块均采用网上竞价出让方式挂拍。挂拍时间为2016年12月14日09时00分至2017年01月18日09时00分,其中W31-16-0067地块起拍价为3500元/平米,起始总价约4.78亿元。W31-16-0068地块起拍价为3200元/平米,起始总价约1.04亿元。两宗地块最小竞价增幅(楼面地价)均为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
值得注意的是,本次出让的两宗地块均设有最高限价,为6000元/平米。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建人才安置房。其中W31-16-0067 地块的竞价阶梯为480平方米(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套),W31-16-0068地块的竞价阶梯为240平方米(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于2套)。
地块靠近别墅区 周边有高端私立学校
从区位图上看,两宗地块较为接近,但中间被骏璟峰高尔夫球场隔开,并不相连。两宗地块均靠近国道G105(即京珠线),可直接驾车前往珠海,亦可经由城桂路驶往中山市区,路网较为发达。地块靠近景怡新村,居住氛围较为浓厚,且周边有观景峯等高端别墅项目及高尔夫球场。商业配套方面,附近有现代城等购物中心,可基本满足生活需要。教育配套方面,周边有三鑫双语学校等优质私立学校,以及英皇幼儿园、三乡平东学校等基础教育配套,可满足各类型人群的教育需求。
地块实拍:
W31-16-0067地块实拍
W31-16-0068地块实拍