鉴于工程的地基基础与主体结构质量事关建设工程的根本安全性,一般属于社会公共利益范畴,此等特约涉及的隐蔽工程属于地基基础、主体结构或者影响地基基础、主体结构安全的部分,因损害社会公共利益而应归于无效;此等特约涉及的隐蔽工程不属于地基基础或者主体结构,也不影响地基基础、主体结构安全的,除非存在其他依法无效事由,应当认定有效。不属于地基基础或者主体结构,但是影响地基基础、主体结构安全的情形并非罕见,比如:结构沉降缝本身不属于地基基础或者主体结构,但是如果设置不当,将可能影响结构安全;再比如楼面地面找平层本身不属于地基基础或者主体结构,但是如果多个楼面找平层厚度超过设计要求过大,将可能过分增大上部建筑物重量,影响建筑物地基基础安全。