双轨交6号线博兴路/9号线台儿庄路:
小初学区/公园养老/改善住房
非学区参考单价52290元/平
小学学区参考单价62488元/平
初中学区参考单价60690元/平
片区推荐人群标签:小学学区-初中学区-改善-养老-6号线-9号线
预算:1房:230-320w,2房:280-520w,3房:450-750w
整个金桥板块的次级商圈分布还是比较均匀的,上下左右东西南北。如果选择这里是为了读初中的学区,孩子大了必须要有一间自己的卧室,那就至少是2房。同时初中读完要中考,好孩儿志在远方,如果零志愿考取外区的重点高中一般也可以住校。在预算满足的情况下,也可以考虑改善一下,换一套大一点的房子,而这里有次级商圈/板块公园/夜跑跑道/地铁配套比较完善,是时候考虑真正的居住感受和需求了。
5月成交量:57套(37套2房,13套1房,7套3房)
成交分析:
以金桥大拇指广场至文峰广场之间的这一款成交量在五月尽然达到了57套。其中最主要的原因就是学区,这里有区二梯队小学:建平实验以及二梯队初中:模范中学。学区房成交占整体的42%,不过这里家长要注意金桥清水苑只有三期是学区房。建平实验相对于其他公立一二梯队对口小区成交量来说非常小,主要是因为建校2年,师资力量一般,每年都招不满也不需要“五年一户”,所以真正关注教育的家长不见得买这个小学学区房的帐。到底过几条马路可以买竹园老牌二梯队小学的学区了。本板块也罕见的出现了三房成交量不低的数据,7套三房里4套为对口初中学区的小区(孩子大了必须要有一间卧室和书房),另3套非学区为刚需置换需求。这里有次级商圈/板块公园/夜跑跑道/地铁,孩子上初中也有着落了,是时候考虑真正的居住感受和需求了。