买房是一件大事,是笔不小的花销。很多经济有限的朋友都要精打细算下房子首付和月供,看自己能否负担的起。那么,160万房子首付和月供怎么算?160万房子首付70万每月还多少?这里信用家装修网小编就为大家带来首付和月供计算方法。
160万房子首付和月供怎么算?
160万房子首付48万,则贷112万,贷30年,月供7152.98元,要是还款年限按照20年来算,每个月需要还款的金额是在8416.49元,至于贷多少年,大家可以根据自己目前的月收入状况决定。
房子首付和月供计算方法:
首付:从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住dao住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
月利率=年利率÷12;15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
160万房子首付70万每月还多少?
160万房子首付70万,贷90万,贷30年,月供5688.61 元。