新房交房有什么手续?
一、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 更多装修效果图尽在装修啦http://www.zxl.com/
二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;
而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;
对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
买房流程和注意事项
新房交房的流程是什么?
一般买新房交比较人心的时候,辛辛苦苦买的房子,验收完毕之后装修就能住进去了。那房屋交房的注意事项有哪些?从房屋的设备和水管,地面来检查,还有灯也不要遗漏。
一、新房的房屋交房的注意事项有哪些?
1.检查所有的插座,拿着电笔或者充电器就可以检查。
2.检查所有的窗户:窗户是否开关完好,周围床沿有无缝隙,玻璃有没有疤痕,纱窗是否破损。
3.检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好,主要看是否固定牢靠。
4.暖气片和阳台护栏是否牢固。
5.检查灯是否完好,水龙头能不能流出水。
6.下水道等是否可以排水。
二、新房交房有哪些流程?
1.新房交房的时候需要按照开发商的规定检查是否合格,如果自己觉得麻烦可以请专门检验房子的人进行专业的检查。
2.房屋必须取得住房交付使用许可证,取得新建商品房产权。
3.开发商通知业主进行收房,在业主验收之后,提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4.签署房屋交接书。
5.物业会把钥匙交到业主的手上,业主收房完成。
房屋的交房注意事项很细致,建议房主在验收之前把需要的工具准备好,需要检查的东西记在纸上,防止忘记。如果有问题可以找物业和开发商。
精装交房时验房流程和注意事项是什么
可以检查整体的装修效果,材料,各项电源的质量,以及水的情况,包括家用电器比如类似热水器等是否完好。水和电是重要的两项,关系到居住的安全。
希望能帮到你,望采纳。
我想问一下新房交房的流程是什么?
9大交房流程:(1)准应材料。(2)现场核验材料。(3看入伙资料,包括“三书一表”以及相关报告。(4)验房。(5)房屋质量整改要求。(6)签署房屋验收交接表。(7)费用结算。(8)领取钥匙。(9)房屋质量问题的跟进。
买房流程和注意事项
买房意事项:
一、房屋位置选择时。
1、不要买,一般厨房下水道是二层往上一条,独立一条。这样二层是容易发生堵塞的。
2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大。
3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室。
4、买房前试验隔音情况,注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
二、购房合同签订时。
1、交房日期条款,因现今延迟交房的情况比比皆是,购房者特别注意购房合同中关于延迟交房的法律责任,这是出现延期交房后,购房者进行维权一个依据。
2、关于产权登记,这点最为重要,在签订合同时,开发商对半进行约定若不能按照合同约定及时办理产权登记,不能退房,赔偿损失,注意最好能提出可进行退房,并且承担相应的违约责任。
买房的流程:
一、看楼:购房者去现场看房。
二、买楼:确定楼房位置后,签订认购协议书,支付部分房款
三、正式签约:楼盘完工并经相关部门检查合格后,开发商进行交房并与购房者签订购房合同。
新房交房注意事项有哪些?
新房验收注意什么及交房流程