岳海艳律师
远闻(上海)律师事务所 合伙人
当事人小王向开发商购买开发商自行开发的新楼盘的一套房子,双方于2014年1月签订《上海市商品房预售合同》,房屋总价490万元。合同签订之后,小王按照合同的约定在无法办理贷款支付尾款的前提下向开发商支付全额房款。开发商向小王开具了490万元房款的全额发票。
开发商于2014年5月将房屋钥匙交给小王,小王领取钥匙后,对房屋进行了装修并入住。
但是开发商没有按照合同约定在2014年7月31日将房屋过户给小王,即没有办理出以小王为产权人的小产权证,房子一直登记在以开发商为产权人的大产权证上,小王对于房子一直未过户给自己的原因不明,也未深究。
在多次催促开发商过户无果后,小王因工作忙碌,遂将此事暂时搁置。
2019年10月,小王收到该房屋所在地法院的通知,告知小王其向开发商购买的该套房屋已经被法院查封并准备拍卖,要求其尽快腾让房屋并配合房屋拍卖。
小王得到通知后,非常着急,急忙聘请律师对此做出应对。