对迫切需要买房的人来说,往往急急忙忙买了一套便宜房,却没有注意它的土地性质,也没有对其房产证做一个充分的了解,导致最后产生纠纷。其中划拨土地建造的房屋价格极其便宜,吸引不少购房者购买。那么,什么是划拨土地的房子?划拨土地的房子能买吗?有哪些风险?
一、什么是划拨土地的房子?
划拨土地的房子是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
二、划拨土地的房子能买吗?
只要划拨土地建房能够办理房产证,一般情况下是可以购买的。
根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。