近日,在人民网地方领导留言板中,太原市政府办公厅对大家关注的房产证的相关问题进行了回复。
塞纳阳光
t***
想问下尖草坪区的塞纳阳光何时才能下大红本,现在的集体土地能否转成国有土地
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-18 16:50
经市国土局核实:该小区建设单位目前尚未申请办理办理不动产首次登记。依据《物权法》及《不动产登记暂行条例》关于“依申请登记原则”的规定。合法建造的房屋,应当提交登记申请书,申请人身份证明,不动产登记证书,建设工程竣工验收备案表,房屋测绘报告等资料先申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记。依据“连续登记的原则”申请人合法建造房屋,在转让该房屋所有权前,应当将房屋登记到原权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记。
三晋绿苑
喵***
位于太原市万柏林区新晋祠路甲40号(省农展馆对面)三晋绿苑小区交房后一直办理不下来大红本,最近跟开发商山西省三晋建设开发有限责任公司沟通,对方说小区已经进入办红本前的验收程序,前些时候刚进行了消防验收,我想问这个进度是真实的嘛?完成验收后还需要哪些手续才能办理下来大红本?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-18 16:33
经市住建委核实:三晋绿苑小区由山西省三晋建设开发有限责任公司开发,验收需进行消防、节能、人防、规划、工程等验收。
文兴苑
!***
我是迎泽桥西文兴苑7号楼的住户,我想问一下文兴苑的手续为啥这么长时间办不下来,是不是以后也不好办了?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-18 16:31
经万柏林区政府核实:前北屯社区于2017年办理了土地出让挂牌手续,并进行了公示,已于今年2月27日取得了市规划局颁发的建设用地规划许可证, 4月18日取得了市国土资源局颁发的不动产权证书, 4月底完成实测报告。千峰街办一直安排专人负责协调办理,现正抓紧办理建设工程规划许可证。
御龙庭
j***
龙城北街御龙庭小区五证齐全,为什么不能办理不动产证呢?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-11 10:57
经小店区政府核实:御龙庭小区由于是133工程属于城中村改造,所以房屋不能办理大红本,现就此问题相关单位正在协商。
原上园
3***
我2007年买的下元原上园的房子,至今拿不上房产证,找开发商今年推明年,明年推后年~,据说是开发商挪用了我们业主的资金,没交房地局相关费用?求助!
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-11 10:55
经市住建委核实:宜佳原上园项目由太原兆伟房地产开发有限公司开发,五证齐全,小区约1100多户,800多户房产证已办理完并发放,目前有近100余户业主的不动产证未办回,现正在陆续办理中。
享堂新村
z***
我有关于享堂新村,新建32层c1号楼的一些问题想要咨询:开发商向我承诺该楼盘为市政133工程,日后会补办大产权证,但我于《杏花岭区享堂村城中村改造用地控制性详细规划公示牌》上观察到,该楼并不在规划范围之内,日后的大产权办理是否可以通过?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-28 16:15
经杏花岭区政府核实:此用地控制性详细规划公示牌,主要公示北中环7号用地,办理大产权与用地规化公示牌无关。杏花岭区政府正在积极办理相关规划手续。
礼顿山
耿***
礼顿山楼盘有没手续,能买吗?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-05 17:42
经市住建委核实:礼顿山项目由山西千里集团房地产开发有限公司开发,有建设用地规划许可证、国有土地使用证,未办理建设工程规划许可证,因资金、手续等原因,建设进度缓慢,现室外管网尚未完成,尚不具备交房条件。
康馨苑
笃***
我是太原市小店区电子街康馨苑小区的一名业主,该房已于2016年网签,至今已两年时间,但不动产权证却迟迟办不下来。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 10:16
经市住建委核实:康馨苑项目由山西骅燕置业有限公司开发,共17栋楼,五证齐全,是省人事厅、山西省畜牧研究所的团购房。因B2、B4、B5、B6号楼中存在违建,无法进行规划验收,目前不具备办理不动产证的条件。
东铂城
张***
胜利东街东铂城能办下大红本吗?买的时候说是政府133工程
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 10:36
经杏花岭区政府核实:东铂城小区是太原市东中环改造回迁安置及小枣沟城中村改造回迁安置小区,该项目为城改133工程,市政府重点工程,目前相关手续及大红本将按照城改政策统一办理。
龙城苑
二***
你好我是安置到府东龙城苑的住户,想问一下什么时候可以办理大红本。手续办到什么程度了。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 11:10
经市住建委核实:职工新街馨春龙城苑项目由太原市龙城北部置业有限公司开发,是政府的回迁安置项目。4号、7号地块、已取得施工许可证,3号地块正在办理施工许可证,6号地块正在办理土地手续,目前尚不具备办理房产证的条件。
郡宇万象城二期
老***
山西郡宇万象城二期(长风观园二期)交房已逾一年半,声称是政府133项目,但房产证迟迟未见进展。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 15:16
经市住建委核实:万象城二期是由山西郡宇房地产开发有限公司在万柏林区新庄村建设的城中村改造项目,属集体土地,无手续。
巴黎站前小区
雨***
火车站巴黎站前小区,从入住到目前已十年有余,但房产证一直没有办下。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 15:27
经市住建委核实:巴黎站前小区由太原市迎泽区城市建设综合开发公司开发,投资方是山西明泽房地产开发有限公司,五证齐全。因超规划施工,企业补交土地等相关费用,无法完善相关手续,目前不具备办理不动产证的条件。
鸿洋小区
无***
经济技术开发区鸿洋小区房产证办理多年没有结果,买房时5证齐全,这么多年过去了,就是办不下来。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 15:29
经核实,鸿洋小区由太原市天赢伟荣房地产开发有限公司开发,五证齐全,已办理规划、消防等验收,目前正在准备竣工备案资料,待竣工验收备案后,开始办理房产证。已督促开发公司尽快完善备案手续,以便尽快开始办理房产证。
龙园小区
日***
长风东街、东中环交叉路口南300米处的龙园小区是不是政府的133工程,后期能不能办大红本。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-30 10:09
经市住建委核实:龙园小区位于小店区龙堡村城中村改造用地范围之内,目前该项目所在地块尚未取得不动产权证(原国有土地使用证)。建设工程需五证【即不动产权证(原国有土地使用证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证】齐全,并经工程验收合格后,方可办理不动产权登记(即大红本)。
惠泽园
家***
我是杏花岭区卧虎山路裕丰.惠泽园的住户。于2010年全款买房并入住,当时合同中写出是大红本,但至今仍未办理,也无任何消息。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 16:10
经市住建委核实:惠泽园项目由山西裕昌房地产开发有限公司开发,是棚户区改造项目,原是划拨土地,已办理土地出让手续。因未批先建,未缴纳罚款,未完善后续手续,办证工作无法向前推进。经协调,现正完善规划手续,目前尚不具备办理不动产证的条件。
太重宿舍
张***
重机宿舍50号院是2008年交房,至今没有房产证,但有少部分住户早已拥有大红本,多数居民多次去房管局咨询,但说法不一,无明确说法,房屋大红本十年都办不下来,遥遥无期,想请有关部门作出解释
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:15
经市住建委核实:您反映的太重宿舍50号院是太重集团开发建设的经济适用房项目,因存在楼座压占红线问题,规划未验收,目前不具备办理不动产证的条件。
滨河印象
风***
滨河印象项目违规加层,超面积施工,无法进行规划验收。然后该怎么办呢?找开发商无果,请相关部门可以介入协调。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:18
经市住建委核实:滨河印象项目由山西佳欣房地产开发有限公司开发,关于您反映的不动产证问题,因违规加层,超面积施工,无法进行规划验收,目前不具备办理不动产证的条件。
滨江花园
W***
太原市滨江花园小区入住8年,承诺有大红本,开发商拖着不给业主办。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-17 11:33
经市住建委核实:滨江花园是在小马村山西坤杰房地产开发有限公司开发的项目,集体土地,无手续。
并东嘉园
太***
请问北联干休所的并东嘉园是不是大红本啊?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:19
经市住建委核实:关于您反映的太原市第四离职干部休养所的不动产证问题,经了解,该处用地单位是第四干修所,属军产,手续、及不动产证的办理情况建议向省军区了解。
乾泽园二期
随***
我是尖草坪区兴华北街乾泽园二期的一名住户,在这里买房到现在已经23年了,但大红本还是没有办下来。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:17
经市住建委核实:乾泽苑二期的土地手续目前未出让到北晨公司名下,无土地、规划、施工等手续,尚不具备办理不动产证的条件。
丰硕苑
f***
位于解放北路的丰硕苑小区已经入住10年了,不知道什么时候能办理下来房产证。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-18 17:01
经市国土局核实:该小区建设单位目前尚未申请办理办理不动产首次登记。依据《物权法》及《不动产登记暂行条例》关于“依申请登记原则”的规定。合法建造的房屋,应当提交登记申请书,申请人身份证明,不动产登记证书,建设工程竣工验收备案表,房屋测绘报告等资料先申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记。依据“连续登记的原则”申请人合法建造房屋,在转让该房屋所有权前,应当将房屋登记到原权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记。业主购买开发企业开发的已办理过不动产首次登记的商品房后,在申办不动产转移登记时,首先,需要到市方管部门申办房屋交易过户草签及打印合同,买卖合同备案,房屋交易确认书及房屋测绘平面图(开发企业有义务配合买卖人办理相关手续)和权籍落宗确认书及宗地图,然后到地税部门缴税并取得相关完税证明,最后,到市国土部门的不动产登记中心办转移登记并缴费之后,方可领取不动产权证。
星河广场
奋***
体育南路星河广场的住房是属于大产权房屋吗?交房已经七八年了还没有办下大红本,大概什么时候能办下?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:14
经市住建委核实:星河广场小区是为解决路桥集团职工住房问题由山西京门实业有限公司开发建设的住宅小区,五证齐全。在开发该小区时因小区东南角近3亩土地手续未完善,无法办理不动产证,目前开发公司正在完善土地等相关手续,现不具备办理不动产证的条件。
港丽城
对***
您好,我想知道港丽城是否是大产权,是否受法律保护,在拆迁时是否受到和大产权房一样的赔偿待遇?谢谢
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-25 16:26
经核实,港丽城是山西利丰房地产开发有限公司在西温庄乡后所营村开发的项目,已转征为国有土地,无手续。
国泰龙城湾
人***
王家峰棚户区改造项目国泰龙城湾22#住宅楼预售房许可证什么时候能办理下来,什么时候可以办理不动产证?其他号楼都已经办理完毕,为什么14#和22#办理不下来?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-28 14:37
经市房管局核实:回迁安置项目无需办理预售证,开发商手续齐备随时申请就能办理不动产证,开发商未提交手续则无法启动办证程序。
兴华北小区东区
W***
兴华北小区东区入住20年,至今不能办产权证,承建单位,北郊房地产开发有限公司,公司失踪无法办理,怎么解决?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:21
经尖草坪区政府核实:尖草坪区房管局已将全区同一类型的所有房屋向市房管局提交申请,待国土局对这部分房屋进行确认后将移交原来的房产档案。下一步,房管局将协调国土等相关部门,争取解决这部分房屋的产权问题。
晶泰苑
鑫***
为什么由山西晶炜科技有限公司,2007年开发的位于小店区长风南街二巷的晶泰苑小区为什么还没有办大红本?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-12 09:27
经市住建委核实:您反映的晶泰苑是晶炜科技有限公司名下的项目,建设主体不是房地产开发公司,未在市住建委办理房地产开发资质。建议您向晶炜科技有限公司了解该项目是否已做房产方面的相关登记。
青年国际公寓
点***
我是建设南路和亲贤北街口青城国际公寓的业主,2013年我们买的房子,开发商承诺交房一年后办理房产证,办理的费用也都交了。但到现在也没有任何消息。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-17 11:26
经市住建委核实:青年国际公寓是由山西红源房地产开发有限公司开发的,五证齐全,共2栋楼,1#楼已办理完不动产证,2#楼已进入不动产首次登记程序,正在进行核档阶段。
城南逸居
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我于2013年在城南逸居1号地1号楼购买了一套房子,但所在区域的城西村至今未拆除。
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-11 09:43
经综改区核实:城南逸居是山西转型示范区唐槐产业园区城西社区城中村改造项目,由于该项目的开发主体晋能千禧置业有限公司资金出现严重缺口,无法支付拆迁补偿款,致使该项目A区1——4号楼占地范围内居民院落未完成拆迁,至今无法开工建设。针对该情况,综改区高度重视,迅速行动,一方面多次召开专题会议研究,积极与晋能千禧公司及业主代表进行沟通协调,认真做好解释说明工作,积极争取业主的理解和支持;另一方面想方设法推进问题解决,目前晋能千禧公司已对115户业主进行了楼房置换;31户业主已全部退还购房款,同时示范区相关部门、唐槐产业园区正在与晋能千禧集团加快推进资金问题的解决,切实保障城西社区城中村改造收尾工作的顺利完成,尽快启动1——4号楼建设工作。
西吴苑西区
c***
坞城南南路西吴苑西区1号楼,合同上明确会办理房产证。至今未办理,请问该小区土地性质、规划及建设是否合规?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-30 09:57
经小店区政府核实:西吴苑属小产权房,无法办理房产证。
师苑住宅楼
j***
南环三巷的师苑住宅楼AB座交房也有五六年了,我想问下,这个小区是什么原因一直未办下大红本?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-12 17:17
经市住建委核实:南环三巷师苑小区项目由太原市建工兴元房地产开发有限公司开发,人防、规划等专项验收未完,目前不具备办理不动产证的条件。
华峪东区
龙***
耿市长好,位于迎泽西大街的万柏林区小井峪城中村改造项目华峪东区,2010年开始出售,当时和社区签订的购房协议说要办理产权证,时至今日,项目还只有项目建设选址意见书,正规的五证没有一个。这个项目政府会给办理不动产证吗?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-12 10:39
经万柏林区政府核实:小井峪社区属于2014年太原市城中村“整村拆除”重点改造村,近几年,由于省市重点工程西中环、南内环修建和规划中学位置调整,导致小井峪“133”用地也随之调整及火工区等原因,小井峪规划、土地手续进展缓慢。现阶段该社区华峪东区C区已经办理《不动产产权证书书》、《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》已上报有关部门办理当中。小井峪社区一直在积极办理相关手续,争取尽快为业主办理产权证。
怡林苑
冰***
2014年在太原万柏林区怡林苑小区购买的房子,属于太化集团房产,已办理了网迁,可至今没有办理房产证,不知道是什么原因?更不知道多会才能办理房产证?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-30 17:19
经市住建委核实:怡林苑项目由太化集团房地产开发有限公司开发,五证齐全,现消防验收未完,工程竣工备案资料正在准备中,尚不具备办理不动产证的条件。
浦东雅典
相***
小店区人民南路4#住宅楼,居住多年至今未能办理产权证,请问此楼盘4#楼手续全吗
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-06-12 10:33
经核实,浦东雅典由山西鼎晨房地产开发集团有限公司开发,该项目五证齐全,4#-8#楼正在进行人防、节能验收,目前尚不具备办理不产证的条件。
光泗城
z***
后北屯村在文兴路恒大左岸旁给盖了回迁小区,名为光泗城,物业承包出去了,现在马上要交房,但是物业在交房时要求我们交维修基金,契税等费用,说是要办房产证,这笔费用不小,我们怕房产证办不下来,自己的血汗钱也没了,在此想咨询,我们的回迁小区可以符合办大红本的条件吗?
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-18 17:23
经市住建委了解,万柏林区后北屯村的光泗城项目属于村民回迁安置项目,目前已办理不动产权证(原国有土地使用证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,结合村民回迁协议等相关文件,经工程验收合格后,可办理不动产权登记(即大红本)。
和佳世纪柏林
鸭***
和平北路、和佳世纪柏林、五证齐全,十年办不下大红本来!
官方回复:太原市人民政府办公厅2018-07-10 17:07
经市住建委核实:和佳世纪柏林小区是由山西和佳房地产开发有限公司开发建设的,该项目五证齐全,建于2007年,于2010年完工,规验证于2015年5月办理。因新旧规范问题,人防工程、消防工程尚未验收,现还不具备办理不动产证的条件。
许东佳苑
孤***
经市住建委核实:许东佳苑由太原高铁置地有限公司开发。该项目有规划用地许可证、国有土地使用证,因超规划施工,未取得规划、施工等手续,尚不具备办理不动产证的条件。