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答案是肯定的。办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。
而从房子抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。
其他回答(共7条)
车少飞 客户经理
如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
赖鹏华 客户经理
属于夫妻共同财产抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
齐春敏 客户经理
婚前个人买的房,房产为个人单独所有,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,银行会让双方签字!也非决对、有可操作性
垫资转贷,买卖房都可行,车辆垫资取车也可
黑名单房产抵押
继承、赠予、大户型、限售、不降成,诉讼执行解完就可进!当愈可现场还款,还完就放,速度快
管爱娟 客户经理
房产证抵押贷款,需要双方签字生效。
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力