经查 B 公司在某城市有房产一处, 价值 200 万元, 在甲银行有存款 500 万元, 对某一经过 核准登记并领取营业执照但不具有法 人资格的乡镇企业享有债权 200 万元,由于该乡镇企业拒绝履行债务,B 公 司已对其提起诉 讼并获得胜诉判决,但尚未申请强制执行。此外,B 公司对该乡镇企业的某处房产享有抵押 权, 数额为 50 万元, 但该房产在该乡镇企业与第三人的诉讼中已经被采取财产保全措施, 在该诉讼中, 乡镇企业败诉, 现正在被法院采取强制措施。目前,该乡镇企业的财产已不足 以清偿其全部债权。 问: (1)A 公司申请强制执 行,法院在对 B 公司在某城市的房产进行强制执行时,案外第 三人提出执行异议,声称对其拥有所有权,并出示 了相关证明。此时法院应如何处理? (2)B 公司对乡镇企业的胜诉判决以及对该乡镇企业所享有的抵押物权应当 采用何种执行 方法予以保护? 分析: 在案外第三人对执行标的提出异议的情况下, 执行人员应当依法对执行异 议进行审查, 在审查期间,可以查封该房产。经过审查,理由不成立的,驳回;理由成立的,由执行人员 报请法 院院长批准, 停止对该标的物的执行, 已经采取的执行措施应当立即解除或者撤销。 如果执行异议一时很难查清楚, 第三人又提供相应的担保的,可以暂时不采取执行措施,已 经采取执行措施的,可以解除或者撤销。如果申请执行 人提供确实有效的担保的,可以继续执行。 由于该乡镇企业属于非法人的其他组织,且资不抵债,并已有债权人对 其申请强制执行,因此B公司可以申请参与分配。即由 B 公司和另一债权人共同依照法律的规定对该乡镇企业 的财产进行分配。对于享有抵押物权的标的物虽已被其他诉讼采取了财产保金,但B公司 可以主张优先受偿权。 16、某企业甲与某宾馆乙于 2001 年签订了长期的供货合同,企业甲成为宾馆乙客房浴巾、 毛巾等用品的主 要供货商。自2003 年8月以来,企业甲开始以次充好。致使宾馆乙遭受较 大经济损失。为此,宾馆乙与企业甲 进行了多次交涉, 但均告失败。 于是宾馆乙于 2005 年4月向法院起诉, 请求法院判决企业甲退还货款并赔偿 50 万 元经济损失,后法院判决企业 甲向宾馆乙退还货款以及赔偿经济损失 45 万元。履行期过后,企业甲拒不履行上述 义务。 后经法院调查,企业甲已于 2002 年与新西兰一家企业共同成立了一家