按照正规的操作:
买房人:首次买房面积小于90平方,契税是按照1%计算,个税是看卖家持有的房屋来计算。也是看当地政策。
2、2套房屋小于90平方契税是按照1.5%来计算 个税也是按照卖家名下持有房产来计算
3、3套契税是按照3%来缴纳契税。个税也是按照卖家持有的房产计算。
这个是按照当地政策情况来计算。