张金乐擅长买房擅长交易10109666
您好,我是链家资深置业顾问张金乐,很高兴为您解答:
如果您的车位是产权车位,是按照非居住用房交易税费计算。大致可分为以下几种:
业主方需缴纳:
增值税=(核定价-购入价格)÷1.05×5%附加税=(核定价-购入价格)÷1.05×0.6%印花税=合同价×0.05%土地增值税=增值额×税率-扣除合计×速算扣除系数扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费 增值额=售出价格-增值税-扣除合计
折旧费=购入价格×5%×年限 增值率=增值额÷扣除合计
个人所得税=(核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税)×20%
客户方需缴纳:契税=(核定价-增值税)×3%印花税=合同价×0.05%
交易登记费:550元抵押登记费:550元
希望我的回答能帮到您~
李宇擅长买房擅长卖房4008957565转8861
您好:
很高兴为您服务,我是链家地产A9资深经纪人 李宇。
您说的车库属于非住宅类用房,税费与居住用房不同,具体有:
卖方税费:
①增值税=(核定价-购入价格)÷1.05×5%
②附加税=(核定价-购入价格)÷1.05×0.6%
③印花税=合同价×0.05%
④土地增值税=增值额×税率-扣除合计×速算扣除系数*扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费
*增值额=售出价格-增值税-扣除合计
*折旧费=购入价格×5%×年限
*增值率=增值额÷扣除合计
⑤个人所得税=(核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税)×20%
买方税费:
①契税=(核定价-增值税)×3%
②印花税=合同价×0.05%
③交易登记费:550 元
④抵押登记费:550 元
如果您还有问题可以继续提问,欢迎使用链家网,谢谢!
陈光福擅长买房擅长交易18019789923
您好,链家陈光福很高兴为您服务:
如果您的车位是买卖得来的,出售的时候的税费有如下:
上家需提供出当初买进的全额购房发票、契税发票、交易手续费专用收据、买卖合同等原始凭证,如无原始购房票据,请先至档案室调取。
增值税=(核定价-购入价格)÷1.05×5%附加税=(核定价-购入价格)÷1.05×0.6%印花税=合同价×0.05%土地增值税=增值额×税率-扣除合计×速算扣除系数扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费 增值额=售出价格-增值税-扣除合计
折旧费=购入价格×5%×年限 增值率=增值额÷扣除合计
个人所得税=(核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税)×20%
注:居间服务费可以抵扣合同价的1%,并需要提供居间协议和居间服务费发票,且居间公司和出具发票的公司保持一致。