孙浩-深圳回迁房投资分析
近日后台收到很多读者的咨询,想了解深圳的回迁房和人才房、安居房以及安置房分别有什么不同。
起因也是近期深圳的人才房新闻很多,不大不小的在地产圈也掀起了一些波澜,同时深圳政府在新住宅地块招投标时,采取的都是“单限双竞”模式,即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”。
大家都知道,深圳对人才住房的扶持力度一向是很大。
那么到底什么是人才房,和安居房又有什么关系,回迁房和安置房又有怎样的联系?
下面由笔者为您一一解答。
首先,我们要先认识一下什么是安居房。
安居房是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。(属于经济适用房一类)
那在深圳申请安居房,又需要满足哪些条件呢?
可以看出,安居房的申请条件是比较严苛的,在要求申请人及共同申请人户籍的同时又要求社保年限,同时轮候的排名也比较远,一般来说需要进入约十万户家庭排队的轮候库进行轮候,而且可选择的住房区域多为龙岗、光明、宝安福永沙井等较偏僻但土地面积大的区域。
了解了安居房,那继续了解下人才房有什么要求。
相比安居房,人才房的供应更少,但位置多处于关内片区,环境及配套更优越。但是哪种人可以申请人才房?
经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才。