新房不能网签的原因可能有以下几点:
1、购房者资格核验不通过,必然是不能进行网签的;
2、开发商的资质和此前的预售手续未办理齐全;
3、房子未按规定办理完报建报批手续;
4、房子建设过程中办理过在建工程抵押;
5、预售许可证过期的,预售许可范围内的房屋全部禁止签订合同;
6、开发商与购房人签订合同30天后,仍然没有到房地产交易登记管理所登记备案的,该房屋所在的幢禁止签订合同;
7、该房屋所在的幢正在申请预售变更或商品房产权权属确认业务的,禁止该幢的所有房屋签订合同。
当然,除了以上列举的这7点,还有很多原因可能导致新房不能网签。无论是什么原因,购房者都应该详细询问自己的置业顾问和开发商,了解何时能网签,维护好自己的权益。