租金计算方法及说明 一、概述 租金计算所涉及的基本要素包括:租息率、租赁本金、 租赁期数和租金计算方式等。 原则上,合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。 二、租息率 以下对租息率的规定仅针对人民币计价的租赁项目,且 租息率随基准利率浮动。对于外币计价的租赁项目以及固定 租息率项目,租息率标准另行制定。 (一)年租息率 租赁项目的年租息率以中国人民银行现行相应期限档 次贷款的基准利率为基础确定,具体为:年租息率=基准利 率×(1+浮动比率)+保险费率(精确到 0.0001%) ,或者年 租息率=基准利率+浮动点数+保险费率。 “保险费率”也(可包含在“浮动比率”或“浮动点数”内) (二)期租息率 承租人按期支付租金。计算一期租金采用期租息率,计 算公式为: 期租息率=(1 + 年租息率 × 365 ÷ 360 ÷ 12) 日租息率=年租息率/360。 各期租金间隔月数 -1 。 (三)租息率的调整 根据具体情况以及与承租人的约定,在中国人民银行调 整法定利率时,在人民银行规定的调整后基准利率的执行日 起,按相应利率档次执行调整后的租息率。此时,应重新制 作《租金支付计划表》 ,并在租金支付日前送达客户。 三、租赁本金 (一)租赁本金综合以下要素确定: 1、租赁物转让总价款/租赁项目总额(P) 。 2、承租人支付的首付金额(M)。 3、租前息(B) 。 (1)一般而言,本公司向租赁物的出卖人支付第一笔 租赁物价款(包括进口商为进口租赁物而向银行申请的信用 证开具)之日即为正式起租日,租前息为 0。 (2)如起租日另行确定的,应按租息率计算租前息, 可选择以下两种方式:一是租前息按约定在起租日前一次性 或分期付清,计入租赁本金的租前息为 0;二是起租日前未 支付租前息的,租前息计入租赁本金。 租前息=已支付的租赁物转让款×期租息率×占用期数 +已支付的租赁物转让款×日租息率×占用零头天数 4、租赁资产余值/名义货价(L) 。 (二)计算公式 租赁本金=(P ? M +B) ? L (1 + 期租息率)租赁期数 四、租金计算方法 (一)等额先付法,即租赁期限内每期以相等的额度偿 还租金,租金在每期开始时支付。每期租金计算公式为: 每期租金=租赁本金 × 期租息率 × (1 + 期租息率 ) 租赁期数 ?1 (1 + 期租息率 ) 租赁期数 ?1 每期租金所含租息=(租赁