新政策规定商品房交付使用当日起90天内,开发商必须办出小产证,否则要承担违约责任
照目前利率状况,每日万分之五并未超出国家标准. 开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准,其实是耍小聪明,属于格式合同,根本不管用,依然要赔偿购房者。我国最高人民法院曾经有过专门的司法解释,购房合同中有约定的,按照约定执行,没有约定的,开发商要按照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价赔偿
按合同第十三条的约定呀逾期交房违约金一般是按日计算的。 开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期
双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
首先要 仔细阅读 关于购房合同中延期交房的具体细节,以及违约时 所承担的责任。 建议也别马上就起诉,起诉是要成本和时间,精力的
按正常情况下,肯定需要开发商按合同支付违约金的,不过你得看下合同后面的不可抗力因素条款, 就目前很多的情况,开发商一般都是找个理由,在去房管局开个证明,就不给你们违约金了,别报太大期望; 还是尽快交房才是正事,装修入住才是刚需的福音,希望能顺利按合同支付违约金
可以向法院起诉的。 如开发商延期交房、延期办理房产证,可根据购房合同约定要求支付违约金,延期交房达到退房期限的,可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收,开发商擅自交房的,可至建设部门举报,并拒绝交房,视为开发商未交房。具体热线咨询
您好,先看买房时的合同文件。