顶层视野开阔、能看城市景观、采光通风、 风景好 ,无空气及噪音污染。
一般来说,高层价格制定有几种差别:一层最贵、顶层最贵、中间层最贵,看当地市场习惯而定。
但是顶楼房子也有不好的地方:
1、漏水,顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水。
2、暴晒,夏天阳光直接暴晒,房间温度很高。
3、电梯噪声, 顶层噪声会比较大。
4、有停电的风险,要是停电的话,需要爬楼梯。高层考虑,采光,视野方面的因素,15-25层为黄金楼层。
高层中最好的是次顶层,也就是倒数第二层,因为它没有顶层存在的问题,又能享顶层同样的风采,所以一般次顶层是最好的,应该也是最贵的。
扩展资料:
随着2001年纽约世贸中心大厦(417米)被毁,人们不禁对摩天大楼的危险性产生怀疑。的确,在摩天大楼居住和工作的人无论地震还是火灾时,都很难逃生,环保组织也提出,摩天大楼会导致一系列环境问题,影响人类及其它物种的生存:
1.摩天大楼会引起城市峡谷效应
城市峡谷效应是指由于几何效应,高层建筑尤其摩天大楼的玻璃幕墙会吸收、反射大量阳光,导致周围的温度比其它区域更高。
2.摩天大楼会导致光污染
如果您对光污染没有什么概念,那么想象一下您有多久没看到星空了。其实光污染绝不仅仅破坏了美好夜空,它会造成炫目,影响司机开车质量;光入侵也给人们带来许多麻烦,比如许多人在夜晚不能打开窗户,因为对面高楼的霓虹灯会闪烁一整个晚上,极大的影响人们的睡眠质量,几乎所有大城市的居民都生活在多重反射的光线下,摩天大楼在这一方面的“贡献”最大。
对光污染影响最大的,就是全玻璃建筑,本来闪烁的霓虹灯就已影响人们的生活,再加上全玻璃建筑的反射,将时光污染变得更加严重,所以许多人都不赞同全玻璃建筑。
3.影响鸟类迁徙
摩天大楼的光污染会误导迁徙的鸟类,使它们在夜间也继续飞行而精疲力竭,或不小心撞到夜间大楼的霓虹灯上而导致死亡。在美国,每年有上万只鸟类因此而死。因此,一些大城市的鸟类爱好者们,呼吁鸟类迁徙路线上的高层建筑在晚上熄灭灯光,以保证鸟类的安全飞行。
4.影响人类居住环境
影响人类居住环境的因素包括:光照、阴影、声音以及各种自然现象。摩天大楼会造成大片阴影,使得比其低的楼层无法得到充足的光照。而且,风会在高于地面10米以上加快速度,比如在200米