先说说一个买了顶楼的哥们的亲身经历吧!
有一个哥们买了一套二手房,是个顶楼,他说以后打死了也不能买顶楼,这么坚决这是为什么呢?
问题就出在了,2010年以前盖的房子,顶楼都不是尖顶子,平顶楼房有一个最大的缺点,那就是漏雨!
而且有的时候是,没治。为什么没治?因为漏雨的地方也许不是从你家楼顶子,漏下雨的,而是别人家漏雨;渗漏过去的湿气,潮气,甚至雨水,怎么办呢?
只能整个楼顶,重新做防水,而且整个楼顶做防水,也就能坚持个5-6年,防水老化又要漏雨,非常的麻烦;
就那个哥们,他家那一套二手房,在路边,后来他家楼前那条路成了迎宾道,那么就要搞形象工程,楼顶一律政府出钱装修;说是装修,就是搭一个铁架子,之后盖上石棉瓦,有什么好处呢?
一是楼体形象好了,一体化灰色的,还装了霓虹灯,一闪一闪确实是形象工程;
二是装了这个顶子,顶楼夏天可能就没那么热了,毕竟阳光没有直接照射在顶子上,不能直接吸收阳光,要好很多;
三是理论上,也可以避免漏雨!
实际上,该漏雨还是漏雨,为什么呢?
原来的楼顶上装有太阳能,太阳能就放在石棉瓦上面了,那么他家怎么漏雨的?
有一住户家太阳能,经常上水忘记关水,直接流到了楼顶里面了,好家伙全部聚集到他家的那个位置;家里就像是,农村野地里避雨的那种简陋的房子一样,滴答滴答漏个不停,木地板也泡起来了,这闹心闹的?
去和领居家说清楚,上水的时候,注意关水;这还没完,这几年每年夏天都会下几场大雨,一下大雨从楼顶的缝里,就溜进了雨,每年都会漏雨几次;他上去一看,吓得。。。
上面做的防水,都是骗人的,不知道用的什么油毡,早都氧化的不像样了,原来形象工程都是骗人的?
后来又花钱,重新做防水,几千几千的不知道花了多少次,可是有时候,依然会有漏雨的痕迹,治不了,为什么?
除非楼顶全部做一次大的防水,否则白搭;
顶楼真的不买能买了吗?
完全不对,顶楼还是有很多好处的,为什么呢?
一是视野宽阔;
二是光照比较亮堂;
三是没人吵吵,上面没人住了,就不会有半夜异响等情况,心静。
除此之外,买顶楼你还有可能遇到哪些问题呢?