文本转自网络)
正逢暑假,应该很多在北美的朋友又到了一年房租合约到期的时候了。通常续租与退租的过程都是十分简单的。在当前租约到期前的一到三个月,房东会把新的租约递送到租户的手中。在续约合同上会详细列明新的房租金额,然后房客只要作出续租或是退租的选择,然后签字将合同还给房东即可完成续租或者退租的手续。但是在这个看似简单的过程当中还是会有许多朋友遇到问题。这里就给大家总结了一些续租和退租的注意事项。
续租
时限:如果当前租约离到期时间已经不到30天,而大家还没有收到房东的续租合同的话,要抓紧联系房东。有可能合同在寄送过程中遗失,或者有少数房东可能会故意拖延不给房客续租合同,以达到自己在最后时刻任意涨价的目的。
流程:通常情况下原租房合同上至少要有一人继续租住,才能称之为续租。如果原来的住户已经打算搬出去了,并且给房东找到了合适的新的租户,那么此时也不能称之为续租。新的租户仍然要走一遍完整的申请,审批到入住的手续。唯一的好处可能是,原来的租户可以把不打算搬走的家具直接留给新的租户,而不必费心处置。注意,这种情况下,房东一般不会提供房屋整体清洁的服务。