一、最新店铺合同转让的条件

1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。
3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。第四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。

二、根据《合同法》第79条的规定,下列权利不得转让

(1)根据合同性质不得转让的权利。这种类型主要有:基于个人信任关系而发生的债权,如雇佣人对受雇人的债权;以选定债权人为基础发生的合同权利,如某个特定演员的演出活动;属于从权利的债权,如保证合同等。
(2)按照当事人的特别约定不得转让的债权。
(3)法律规定禁止转让的债权。
特别需要指出的是,债权转让,不以征得债务人的同意为要件。债权人转让权利,只要与受让人达成一致,合同即生效。但是债权转让的效力要对债务人发生效力,
则以通知债务人为必要。未经通知,该转让对债务人不发生效力,债务人仍然可以向原债权人履行义务。而且通知一旦到达债务人,除非受让人同意,不得撤销。

三、转让合同转让方要注意什么

1、明确受让方限于企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、以及外国人或者外国企业。未依法获准从事经营活动的自然人作为商标权的受让方是受限的。
2、商标转让费应尽量约定为分期支付,如合同签订时支付部分费用,剩余部分则于商标转让核准公告后支付。应避免约定为一次性于商标转让核准公告后支付。
以上就是法律快车小编为大家带来最新店铺合同转让的条件全部内容。总的来说,要想合同进行合法转让这就必须得满足法律规定的相应条件,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
在生活中,经常会看到有些便利店是正常经营的,不过却换老板了,这些就是便利店已经转让给他人了,而他人在接收便利店转让时,也需要注意一些问题。因此,想必大家想知道,关于便利店转让店铺的注意事项?接下来详细为您介绍!

一、便利店转让店铺的注意事项

1、关于便利店店铺是否存在停止租赁、拆迁情况或者增长租金等情况
急于出手便利店很有可能会伴随着这样的套路,看着生意火爆的便利店为什么突然就急于转让了呢,这个坑往往是最容易让大家忽视的问题,所以便利店转让的时候可以先到周围打听一下,或者转让与店面老板直接联系,顺便可以商量下,跟老板直接签租赁合同,了解租金问题,免得被大幅涨价。
2、接受转让便利店,了解营业额问题,必不可少
通常我们在去接手便利店的时候都可以在周边看看人流情况和付款详情,确定便利店大概人群流量及热门商品种类、营业额等等情况了解,当然也要对当前是否有促销活动看清楚,活动期间这些情况只能当做参考。
3、店铺是否存在员工、物业、货款等经济纠纷问题
有些时候有些店主不会透露自己欠了供货商货款,员工工资等等一系列情况,签订合同的时候一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。
4、店铺转让是否包含设备及货物等
店铺设备及货物也是一大笔资金,有些在转让过程中因为货物不多可能就附赠了,但是有些就不一定,所以这些事情一定要当面说清楚,还有就是关于压货和设备问题,压货是否过期,设备是否需要维修等等。
5、转让店铺是否是加盟店
如是加盟店,比如公司进货价格,营业额分成等关系分清楚,还是说自己单独出来开自己品牌的便利店,某些加盟店设备都是统一接入的总部系统,是否需要更换等等情况。

二、店铺转让合同协议书的内容是什么

转让方(甲方): 身份证号码:
顶让方(乙方): 身份证号码:
甲、乙两方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
(一)、丙方同意甲方将自己位于 , 号的店铺(塬为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在塬有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
(二)、乙方于 年月日支付甲方订金人民币 元,(大写 ),甲方于处理完货物后将店铺交给乙方。如果由于甲方塬因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
(三)、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行塬有店铺租赁合同中所规定的条款。
(四)、转让后店铺的挂衣杆 个,衣架 个,裤架 个,模特 个,桌子 个,凳子 个,玻璃 块全部 元归乙方所有。
(五)、甲方在店铺交给乙方时,乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第叁条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
(六)、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责。
(七)、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
甲方(出租人):
乙方(承租人):

三、便利店如何估算转让费

首先货物的估算是比较耗时间的,主要集中在烟酒上,尤其是烟酒许可证,这个具体价格要根据当地烟酒证的办理难易来定价。
其次是房屋的租金押金,上任租客在房东处是否有租金或押金,有多少。
要关注的是转让给你后,合同租期是多久,每年会不会有租金递涨。
最后要看周边人群,人流量是个根本问题。
改造成本,上任租客在租约期间,对那些房体进行了改造,房东是否接受,要不要返原。
人流量、房租、租期、房屋结构,都是构成转让费的部分,既然是做生意,那就从谈判转让费开始。
以上是法律快车小编为您整理的关于便利店转让店铺的注意事项的内容,由此可知,需要注意便利店店铺是否存在停止租赁、拆迁情况或者增长租金等情况,转让店铺是否是加盟店,店铺转让是否包含设备及货物等如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。
网络的发展给我们的生活提供了很多的便利,对经济生活也是进行了很大的变革。电子商务在中国迅速的发展,对我国的经济起着很多的拉动作用。那么淘宝店铺转让的注意事项有哪些呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

一、淘宝店铺转让的注意事项

淘宝店铺转让有两种方式:第一种是熟人之间的私下转让,这种只需要双方洽谈好,交易就行;第二种就是通过第三方网店转让平台进行担保交易,这种平台会抽取一定比例服务费用。相比较这两种转让方法,很明显前者更划算,但是风险更大,因为私下交易对买卖双方没有任何约束力,任何一方违反都会损害到另一方的损失。后者是专门进行网店交易的平台,资金担保,交易措施更加完善。

二、淘宝店铺转让的注意事项

1、买卖双方必须提供的信息。 如果没有这些信息的话,我们拟定的合同将很难发挥其应有的功效,我们在出售店铺的时候要尽量提供,如果实在不能提供的,要给店铺的客服人员讲清楚,以免在店铺交接后出现问题。
本人出售店铺提供:1、身份证正反面彩色照;2、手持身份证半身照,个人半身照;3、手持合同照片,手持报纸照;4、户口本首页和户口本注册人页照。
代管人店铺提供:1、网店注册人身份证正反照;2、网店注册人半身照,持身份证半身照;3、代管人身份证正反面和手持合同照片;4、网店注册人户口本首页和户口本注册人页照,手持报纸照片的照片。
二、转让费用相关,如果买家购买了您的店铺,资金是暂由平台保管,然后进行资料交接、签订合同。由于物流原因,6-10天才会完成交易,也就是6-10天才资金才可以到卖家账户,所以在转让交接签订合同期间,请保持自己处于能够领取快递的状态。
3、贷款功能,如果买家拿到店铺过后,大量网店贷款,最后会算到谁的头上?因为淘宝注册身份信息不可更改,这时候很容易牵扯到买家,为了避免此类事件的发生,在进行转让的店铺,都必须关闭网店贷款功能,请勿以任何理由拒绝此项工作。

三、电子商务的在我国的前景

“十二五”时期,我国电子商务行业发展迅猛,产业规模迅速扩大,电子商务信息、交易和技术等服务企业不断涌现。2010年中国电子商务市场交易额已达4.5万亿元,同比增长22%。2011年我国电子商务交易总额再创新高,达到5.88万亿元,其中中小企业电子商务交易额达到3.21万亿元。
2012年第一季度,中国电子商务市场整体交易规模1.76万亿,同比增长25.8%,环比下降4.2%。2012年第二季度,我国电子商务市场整体交易规模1.88万亿,同比增长25.0%,环比增长7.3%。
截止到2013年底,中国电子商务市场交易规模达10.2万亿,同比增长29.9%。其中,B2B电子商务市场交易额达8.2万亿元,同比增长31.2%。网络零售市场交易规模达18851亿元,同比增长42.8%。排在前十的省份(含直辖市)分别为:广东省、江苏省、北京市、上海市、浙江省、山东省、湖北省、福建省、四川省、湖南省。
截至2013年12月,电子商务服务企业直接从业人员超过235万人。由电子商务间接带动的就业人数,已超过1680万人。
2013年电子商务市场细分行业结构中,B2B电子商务占比80.4%;网络零售交易规模市场份额达到17.6%;网络团购占比0.6%;其他占1.4%。
目前电子商务在我国的发展越来越好,给我国经济发展起到了很重要的促进作用。电子商务给我们的生活也带来了很多的便利,以上内容就是法律快车小编为你整理的关于淘宝店铺转让的注意事项的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。
现如今,有许多人会选择做些小生意养家糊口,做生意就需要店铺,在店铺转让的过程中,有些小细节是需要注意的,才能更好的避免后期纠纷的产生。因此,想必大家想知道,关于店铺转让的注意事项?接下来详细为您介绍!

一、店铺转让的注意事项

1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

二、店铺转让的流程

1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。

三、店铺转让费与租金的区别

1、店铺出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。
2、店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。
店铺出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。