年初,关于房贷的政策和话题都会引发很长时间的热议。买房对于中国人来说,一直都是一件大事,所谓“有房就有家”,很多年轻人在大城市辛苦工作,都是为了攒一套房子的首付。有朋友咨询希财君,2021年银行不给房贷了吗?2021年银行放款时间是什么时候?
2021年银行不给房贷了吗?
在2020年末,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,专家分析,整体看下来,主要会牵涉到住房贷款的额度和房贷的利率。房贷的利率短时间内还是会有小幅度地上升,但之后会逐渐整体下降,而房贷额度肯定是会缩紧不少。
通知是从2021年1月1日起开始实施,央行针对房地产贷款规模设置了红线,银行所有贷款中,房地产贷款的占比,不能超过一定数值。银行所有贷款中,个人住房贷款的占比,不能超过一定数值。
银行房贷的额度受到了限制,对于买房者来说,申请贷款的难度也是进一步在加大,目前已经有很多银行宣布暂停申请贷款,不少银行已经出现放款额度紧张,宣布放款时间延长,甚至有些小型银行为了控制贷款申请,会提高贷款利率。
2021年初,因为受到政策影响,大部分银行都会优先放贷给去年就已经申请好了贷款的贷款人,并不等于不给房贷,只是需要根据贷款额度来做一个业务调整。
2021年银行放款时间是多久?
一般银行的放款时间都会在15个工作日之内,如果期间有遇见小长假、贷款人征信出现问题等情况就延迟发放贷款,而2021年受到政策影响,各大银行的放款时间基本都会延长,如果贷款人是在年前申贷成功,那么1-2月之内也会放款。