房屋买卖交易中,很多买家在签订合同当时把更多的关注点放在了交易价格以及过户时间上,容易忽略其他的一系列风险。其中,房屋上原户口的迁出也成了纠纷发生较多的问题之一,尤其是涉及到学区房等对户口有特殊要求的买家。那么能否单独就户口迁出问题向法院起诉,有什么好的对策呢?来看一则真实案例摘要:
案情简介
当事人信息
原告:赵某(买方);被告:李某(卖方);第三人:冯某
原告陈述事实及诉请
赵某起诉称:经某中介机构居间服务,其与李某签订《房屋买卖合同》,合同中明确约定限期将房屋中的户口迁出,但李某逾期未迁出。请求法院判决支持:1.李某赔偿违约金;2.李某继续履行合同,将户口迁出。
被告及第三人答辩意见
被告李某答辩称:房屋上户口不是李某本人,而是前夫冯某,房屋是两人离婚时确定给其的财产,迁出户口的义务应当由冯某履行,请求驳回诉讼请求。
第三人冯某称:户口确实在本案房屋,但对房屋出售的纠纷等事情都不知情,交易和自己无关。
法院判决
经过庭审审理,法院最终判决:一、李某于判决生效十日内给付赵某违约金八十八万元;二、驳回赵某其他诉讼请求。
从上述案例的法院判决中可以得出两点结论:
1.目前,单独向法院起诉要求迁出户口不属于法院民事案件受理范围。
本案,法院并没有支持原告要求被告迁出户口的请求。