借 款 协 议 甲方: 地址: 乙方: 地址: 联系方式: 身份证号码: 乙双方于 年 月 日与 XXXX 公司签订了编号为 的《商品房买卖合同》 (以 号楼 仟 佰 层 号房的商品 拾 元整 下简称《商品房买卖合同》 ) ,乙方向 XXXX 公司购买“名门首府”项目第 房(以下简称“该房产” ) ,合同总价为人民币 (￥ 元) 。 佰 拾 万 由于乙方短期资金周转困难,需向甲方借款,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,现 就乙方向甲方借款事宜达成以下协议,以资信守执行: 1 借款金额 乙方向甲方借款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元) (以下 简称“该借款” ),用于向 XXXX 公司支付购房款。甲方同意在乙方对《商品房买卖合同》和 本《借款协议》无违约情况下,对该借款予以免息。 2 借款期限 从 3 借款方式 年 月 日起至 年 月 日止。 3.1 该借款必须专款专用,即在本协议生效后,乙方向甲方开具该借款收据(签字、盖手印) ,乙方 会同甲方相关人员以现金形式将该借款缴入 XXXX 公司指定银行账户,并在银行凭证上签字 确认,或由甲方相关人员以现金形式将该借款缴入 XXXX 公司指定银行账户。乙方应无条件 配合 XXXX 公司与银行按揭、转账办理等相关手续。 3.2 乙方同意以该房产作为乙方还款义务的担保。 4 偿还方式 期偿还,具体如下: 年 月 日前归还该借款的 %,计人民币 佰 拾 万 仟 4.1 乙方保证该借款分 第一期: 1 佰 拾 元整(￥ 元) 。 4.2 乙方全额偿还该借款后方可办理该房产交接手续。否则,甲方有权向 XXXX 公司申请拒绝向乙方 交房且不承担逾期交房违约责任。但该房产涉及的物业管理费等费用、风险、责任等从《商 品房买卖合同》约定的房屋交付日或 XXXX 公司决定提前交房之日(以先到者为准)起由乙 方承担。 5 甲方收款账号 账号: 开户行: 6 违约责任 开户名: 6.1 乙方承诺严格按本协议第 4 条约定的期限偿还该借款,否则乙方应按如下约定承担违约责任: 6.1.1 若乙方任一期还款逾期在 30 日之内,则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止,乙方 应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金, 且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付 自还款日 6.1.2 年 月 日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。 若乙方逾期超过 30 日但未超过 60 日,则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止,乙方 应按日向甲方支付逾期应付款万分之六的违约金,且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付 自还款日 年 月 日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。 6.1.3 若乙方逾期超过 60 日,则视为乙方根本性违约,甲方有权单方面向 XXXX 公司申请解除《商 品房买卖合同》 ,收回该房产,且甲方可向乙方收取总房款 10%的违约金并追偿全部借款以 及包括但不限于自借款日 年 月 日起至解约之日止按日万分之五的利率的借 款利息在内的相关损失、费用;甲方亦有权向 XXXX 公司申请拒绝交付该房产,并有权无偿 占有、使用。因解除《商品房买卖合同》 、按揭贷款合同及追偿损失而产生的相关费用由乙 方承担。 6.2 若乙方在签订《商品房买卖合同》和本《借款协议》后,在《商品房买卖合同》规定的时间内无 法成功办理银行按揭,则需按《商品房买卖合同》条款要求补足购房款,如因乙方原因造成 《商品房买卖合同》的解除,则乙方除按《商品房买卖合同》承担违约责任外,必须在《商 品房买卖合同》终止后 3 个工作日内将该借款归还甲方,并承担自借款之日起至实际还款之 日期间日万分之五利率的借款利息,甲方有权直接从应退还乙方支付的房价款中直接扣除。 6.3 乙方应承担之违约金、赔偿金、利息及其他费用,甲方有权直接从乙方已支付的房价款中直接扣 除。 2 7 双方之间由本协议产生的或与本协议(包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终 止)有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决;协商不成,向该房产所在 地人民法院起诉。 8 乙方如更换通信地址或者联系方式必须及时通知甲方, 否则甲方按原通信地址或者联系方式发出 相关文件即视为送达。 9 本协议一式贰份,自甲方盖公章和乙方签字之日起生效。 (以下无正文) 甲方: 日期: 年 月 日 乙方: 日期: 年 月 日 3