所谓他项权证,是一个土地产权相 关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团 体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项 权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时, 在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权 利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权 利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利 存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期), 并且在他项权证书也注明这些内容。