核心提示:无锡贷款网10月18日讯,现在不少无锡人从刚工作就开始考虑买房的问题,如今无锡房价比较高,动辄上百万,一般人比较难以一次性付
退休老人可以申请房贷吗?
每个银行金融机构的政策不同,一般来说,银行对于购房者的要求还是比较严格的,尤其是在年龄方面,借款人的年龄要在18-65周岁才满足要求,超过了这个年龄或不满这个年龄,都是不能办理的。
虽然退休人员每个月都有稳定的收入,可是很多只能保证基本的生活,而且年龄越大风险越高,如果退休人员自己做生意,是公司的企业法人,那么办理房屋贷款的成功率还是很高的!
退休人员买房有什么限制?
其实在相关的房屋贷款条件中,并没有明确说退休人员不能办理房屋贷款,所以说,退休了还可以贷款买房。但是相关的贷款规定在一定程度上,限制了退休人员办理房屋贷款。
年龄限制
从当前我国的退休政策来看,目前女性的退休年龄为50岁或55岁,根据职业性质不同而定,男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定,女性不超过60岁,男性不超过65岁。所以,在年龄限制上,退休人员只要不超过60岁和65岁的上限,是可以申请办理房屋贷款的。
贷款年限
除了年龄的限制,很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定:借款人年龄加上还款期限之和,不能超过70年。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛,假设男性60岁退休申请的房贷,最多也只能申请10年。
贷款程序
银行在办理房屋贷款的程序上,要求明确且严格,这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说,办理房贷需要有稳定的收入,需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可,因此,贷款很可能会被拒。
退休人员该如何贷款买房呢?
退休人员想要贷款买房的话,要将其中的某一个子女作为房屋的产权人,父母双方或其中一方作为该子女的共同借款人,然后向银行申请房贷。
很多申请人认为自己有缴纳社保或公积金,就可以凭此来办理贷款了。事实上并不是这样的,申请人必须要满足一定的条件才能办理贷款,最基础的就是有稳定的工作和收入,且信用良好,因为这样可以减少贷款机构放贷的风险。
综上所述,如果退休人员想申请房贷,建议直接去当地银行咨询工作人员,这样了解的比较清楚。
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