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上一周我们沿着地铁广佛线,看了三个地铁上盖盘。它们对上车族友好,也容纳了很多外溢的广州客,品牌小区楼龄新,很多年轻人喜欢。三个开发商各有各的风格,网友们也有褒贬不一。
1、万达华府
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博友 @悦蕭薬:万达华府离汽车站和地铁站很近,人比较多。个人感觉中铁建还好些,出地铁超北直走10min差不多就到了,小区门口没有那么多人,小区不大不小,挨着水道。
博友 @大喷科技小表弟:这个盘漏水严重,我看过几套好像都有这个问题特别是7栋。
博友 @zhengyao:当年去看过楼的。交通是方便,但楼下的万达金街很多饮食店,油烟噪声之类的很严重,住户的被子居然晾到小区的矮树上,各栋的大门也敞开,就感觉物业很不靠谱。那里附近最喜欢的还是中海锦城,进去超舒服,就是没地铁有点鸡肋万达广场才是高大上的。
博友 @Anaa安仔:超高容积率的高层贫民窟,加个垃圾物业,大幅跑输板块,5.5不及格。
圈友 @Hogan:6.5分,位置一流配套成熟,但南向对着金街有噪音废气,小区基本上没有花园只有绿化带,容积率太大内部不太宜居,适合出租。
条友 @紫竹无香:万达广场是社会主义新农村的标配,洋气点的地方是不受待见的。
条友 @LOjal:密度高,户型一般,单卫,最大的问题是精装修质量差,漏水问题无法解决,不然地铁上盖怎么会反而是最便宜的呢?给6分及格分就不错了。
2、中海寰宇天下
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博友 @_可爱幸:户型没有南海万科广场好,二手也贵点,都是地铁口有商业,中海周边环境比较好,各有优势。都8分。
博友 @Lee-子航:虽然环宇城的人气不及万科,而且公交没万科方便。不过环宇城是真正的地铁上盖,万科不是,这点我觉得就吊打万科了。我打7分。
博友 @酒不醉人313:7分,1分扣价格,1分扣户型,1分扣小区环境。
圈友 @Daniel Yiu:8分,桂城的标杆楼盘了,交通和生活配套无出其右,绝对是加分项。
条友 @pvc9527:感觉南桂的万科广场旺好多。中海的盘好像定位豪宅,大户型可能好吧,小户型就被巨大的梁柱包着,压抑。6分。投资大于自住。
条友 @gudaona:老邝分析很到位。缺点是使用率不高,89方的只有一个卫生间,小房间很小,而且只有北向,三栋单体楼