这就是“房地一体”、“地随房走”的原则。其含义是,土地使用权和房屋所有权必须由同一主体享有。具体说,就是房屋和其占用范围内的土地使用权必须一同转让、出租和抵押。有关这个原则,我国现行的法律法规也早有规定。《城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”《担保法》第三十六条规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”