不动产证上用途是城镇住宅用地 商服用地 。为什么过户后我的只是城镇住宅用地?商服用地没有了?还有不动产权证书上分户图那页上面数据是对的,下面房屋图弄错了,跟隔壁户搞反了,有影响么?办证人员说完全没影响不动产证上用途是城镇住宅用地 为什么过户后我的只是城镇住宅用地?有影响么?
河南-平顶山房地产
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没有房产证的二手房能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。