在房屋维修基金面前,物业只是一个执行部门,而不是所有权人。
房屋漏水这个问题可大可小,尤其在二手房买卖交易过程中,要特别注意这一点。交易前,卖方是否将该项房屋瑕疵告知买方决定了责任的最后归属:若卖方已经告知过,那么在买卖完成后所发生的漏水问题,则卖方是无需负责的;而如果卖方故意隐瞒,那便是卖方的责任。
信义君在此温馨提醒大家:在合同里面就应当写明此点,双方需要非常清楚的知晓这个问题,后续也就不会再造成一些不必要的麻烦。并且,一间房屋如果经
常发生漏水,物业肯定都会有维修记录,所以买房之前也一定要跟物业咨询清楚,这个房子有没有漏水维修,有没有拖欠物业管理费。