对于该城市已有一套住房,且无购房贷款记录的居民家庭,在使用商业贷款购买第二套住房时,其首付比例最低为40%。而对于在该城市已经拥有一套住房,且贷款还没有结清的情况下,居民家庭再买第二套住房的首付比例,最低则不能低于50%。