关注我们 为何要在建筑工程施工合同中约定仲裁条款? 在建设工程施工合同中仲裁条款往往占据了一席之地,为何建筑工程施工合同中要约定仲裁条款,仲裁相比于诉讼又有何优胜之处呢? 一、仲裁可以避免专属管辖带来的不便之处。 《民事诉讼法》第三十三条第一款中明确下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。因此如果要通过诉讼途径解决建设工程施工合同纠纷那么就只能在不动产所在地人民法院提起诉讼。而在不动产所在地提起诉讼,面临的将会是不熟悉的司法环境,以及很可能在当地根深蒂固的被告,完全客场作战,所要面对的困难可想而知,可谓“未战而输三分”。 而仲裁的优势在于不受法院专属管辖的约束,大可以到全国地图上随机选择一个仲裁机构。这里推荐可以约到北上广深,这里的仲裁机构公信力首屈一指;还可以约定到一个自己比较熟悉的仲裁机构,变客场为主场。能不能约定仲裁,约到哪里仲裁,主要取决于合同双方优势地位,如果约定仲裁还是建议约定到一个自己能把握住的地方。 二、规避裁判文书全面网上公开导致对中标候选人的不良影响 在招标文件中,对于投标人的审查在其中算是一个重点项目了,不少招标文件均要求投标人在过去三年中无重大违约行为,若是投标人在之前恰恰因为一个重大违约而在裁判文书网上予以公布,那么有可能直接导致投标人废标。而依据《最高人民关于民事诉讼证据若干规定》第十条第六款的规定,法院裁判文书无需证明,将会直接导致候选人丧失资格。现在招投标项目市场竞争如此激烈,难免有心人去查询候选人诉讼案件,相比于诉讼,仲裁文书不上网,有心人想要收集投标人违法违规证据相对比较困难,也算是为投标人减少一分风险。 三、仲裁相对于诉讼还具有时间上的优越性 仲裁一裁终裁。 仲裁裁决一经作出即具有法律效力。仲裁案件除有特殊情况以外,一般在立案之日起4个月内审结。它的简便、迅捷可见一斑 而诉讼我国则是二审终审制度。适用普通程序的,除有特殊情况需以外,立案之日起6个月内审结;适用简易程序减半。当事人对一审判决、裁定不服的还可以在规定的上诉期间内上诉,二审审限又是3个月。一般而言不包括特殊情况,一审二审程序就是九个月的时间,当事人时间成本投入大,所以在合同中约定仲裁条款就成为必需。 立案受理范围 仲裁立案范围为平等主体的公民、法人和其他组织之间产生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,如商品房买卖合同争议、建设工程施工合同争议、金融类合同争议、具有涉外因素的合同争议、知识产权中涉及财产类合同争议、海事海商类合同争议、物业管理合同争议等。 仲裁立案条件 仲裁为协议管辖,即双方当事人的合同中必须有仲裁条款或者双方当事人达成书面仲裁协议。银川仲裁委员会所受理规范的仲裁条款或协议为:“因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方一致同意提交银川仲裁委员会,按其规则进行仲裁。” 立案材料要求 1、仲裁申请书 2、身份证件 3、委托手续 4、证据材料 5、纸张要求 6、保全 银川仲裁委员会: 联系地址:银川市民大厅A区五楼2、3号窗口 银川市公共法律服务中心仲裁窗口: 联系地址:银川市兴庆区中山北街8号(中山北街与解放东路交叉口西南角) 公平公正 诚信为本 服务永恒