目前国家对农村土地的要求越来越多,比如“一户一宅”制度,宅基地的确权变得非常严格,宅基地也只能同村集体经济组织内部自由转让,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”,那么2021新规一宅两户宅基地确权有哪些规定?农村宅基地政策2021的新规定,下面就来一起看看吧。
2021新规一宅两户宅基地确权
1、房屋所有人已经进城落户
国家明确规定,不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件,也就是说,农民户口迁入城镇,但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且,其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。
2、两种情况的一户多宅允许确权
国家明确规定,一户一宅是农村土地确权的基本条件,不过现在的农村一户多宅的情况时有发生,如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权;另外一种是符合分户条件但并未分户,却未经批准另行建房分开居住的,其房子可在补办相关手续后确权。
3、两种宅基地面积超标情况允许确权
宅基地面积超标在现实生活中存在比较普遍,不过我国的土地管理法已经明确规定,农村村民建房占用的宅基地,之后没有扩大的,按实际面积确权登记;另外,农村建房占用宅基地面积超标按国家和地方规定处理予以确权登记。
4、两处宅基地使用面积没有超过标准的予以确权