其他房地产开发费用,按本条(一)、　(二)项规定计算的金额之和的　5%以内计算扣除。　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证　明的,房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之　和的　10%以内计算扣除。　上述计算扣除的具体比例,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。　(四)旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑　物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成　新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。　(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业　税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,　也可视同税金予以扣除。　(六)根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人　可按本条　(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计　20%的扣除。　另外,纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产　的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积　的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的　其他方式计算分摊。　房地产公司的土地增值税如何计算?　房地产企业土地增值税的计算　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得　收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。　土地增值税实行的是四级超串累进税率,计算起来比较麻烦,特别　是房地产企业,计算尤为复杂。笔者认为,应从以下几点着手,才　能更好的把握其计算。　一、把握两个概念　(1)增值额,即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与　扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳　税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支　付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关　的税金及其他扣除项目等。　土地增值税　土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法　二、掌握税率　土地增值税实行的是四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项　目金额　50%的部分,税率为　30%,速算扣除数为　0;(2)增值额　超过扣除项目金额　50%,未超过扣除项目金额　100%的部分,税率　为40%,速算扣除数为　5%;　(3)增值额超过扣除项目金额　100%,未超过扣除项目金额　200%　的部分,税率为　50%,速算扣除数为　15%;(4)增值额超过扣除　项目金额