二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主,大家要进行二手房贷款时都要比较关心的二手房贷款利率,那么这二手房的贷款利率会是多少呢?黄冈学府城的二手房火热的销售出去绝大部分客户不愿卖自己的房。网友提问:二手房贷款利率是多少呢
律师解答:2019年的利率还是和去年一样,在这里没有什么要太大的变化,只是基准利率的基础上选择普遍上浮10%以上的选择,最高也是上浮了30%。而在二手房的抉择,即便是在首套房的决定,上浮利率也普遍在20%以上。
1、商业贷款:
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家选择规定了基准的利率,在各大银行的根据情况各种因素的确定差别了贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
②中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
2、住房公积金贷款利率:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。当年要归集在个人住房公积金是存款利率维持在0.35%不变;上年的结转会以个人住房公积金进行贷款存款利率是由现行的1.35%下调至1.1%,下调了0.25个的百分点。个人的住房公积金在贷款的利率选择保持不变。
黄冈学府城