1、内墙算至中到中;
建筑面积就是套内面积和公摊面积的总和,公摊包括楼梯,墙体等,你的房子的合法建筑面积就是69.1,按照建筑面积算!房屋产权证上的建筑面积计算方法: 。1、内墙算至中到中;
是的,现在的房产证都很清楚房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积

房产证上的专有建筑面积是套内面积吗

销售面积的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的房产证的面积.要组成你这个版商铺,除了你自己的房子内的权墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户.因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分.否则单独你的一间房子也就无法存在了.而业主分得的那部分面积就是公摊了. 一般砖混住宅在12%~16%.框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子.所以你的套内面积实际只有68-959平米.公摊率9/5915.2%,是比较合理的.