责任人到底是谁?是开发商?物业?屋面以下全体业主?还是楼顶业主自己承担?
最关心这个问题的自然是深受其害的楼顶业主,他们最开始的时候会归罪于开发商,认为楼顶漏水是房子质量问题。如果是在5年的保修期内,开发商也认,但是开发商撑过了5年的质保期,他也不认这个账了。
楼顶业主找不了开发商,就把矛头指向小区的物业公司了,认为楼顶是公共部位,物业公司收了物业费应该负责公共部位的维修。但是物业公司也并非高利润行业,只会小额小范围的修修补补,根本解决不了问题。由此业主跟物业的矛盾也越来越大。关于楼顶归属权的问题肯定还是有法律依据的。