点 近日,烟台论坛里烟台山下版块的一则帖子火了,“想买学区,分析下去哪比较合适”。帖子一经发出收获了很高的阅读量,也得到了网友的大量回复。在目前的烟台楼市,学区房俨然成了一个绕不开的话题。 而目前的烟台市场,学区房价格悬殊,单价从八九千到两万元不等,房源品质也不尽相同。因此,买个学区顶好而房屋品质差的房子,还是买个学区一般但居住条件较好的房子,让许多家长纠结不已。 01 网友发帖 众人支招 前几日,网友霞润果田在烟台山下版块发帖称,想买学区,请大家分析下去哪比较合适。并叙述说自己在幸福上班,老公在高新区工作,家里有两个孩子,是外地人。 “要是买一中只能买小平方的,二中可以买中等的,祥和中学可以买大平方的。现在真是犹豫去哪里买,哪个学校更适合我们家?” 帖子一经发出就获得了网友的广泛关注,目前阅读量已达10000+,大家更是给出了不少具体建议。 有的网友则直接建议选其中一个。有的网友从教学水平和居住的角度出发说了自己的观点: 网友美国海龟建议买祥和,表示一中的房子已经涨到顶了,二中则上班不方便。 “在祥和买,上班近还可以照顾孩子,而且升值空间大。” 网友hdha直接拿学校的成绩说事,用大于号排列了几个学校的顺序,给出具体的建议。 “一中>二中南校>二中毓璜顶,三中稍好于祥和、四中、十中... >十四中、双语、六中、七中等其他。拿每年期末考试、高中升学率一比较就知道了。” 有的网友直截了当,夜深睡不着说:“舍得孩子就送二中南校,舍得钱就买一中。” 有的网友情况和楼主类似: 还有的说现在不买以后更买不起,不要迷信学区等等。 从网友的留言中不难看出, 目前烟台的房地产市场,对学区房的关注已经超出了一般人的想象。 而在论坛里,发帖征集“买哪的学区房好”的帖子还有很多。看来,许多家长都在多方对比,劳神奔波。 02 烟台学区房价格相差悬殊 综观目前烟台的学区房市场,价格可谓有着天壤之别。同属芝罘区,距离相差不过几千米,学区不同,单价可能差万元!让人唏嘘不已。 虽然现在教育资源越来越丰富,各地也在朝着教育均衡方向努力,但区域之间的教育资源仍有差别。在烟台人眼中,好学校主要是一中、二中、十中、祥和中学等。而这些学校主要集中在芝罘区,且多个在市中心位置。 一中学区房主要分布在二马路附近,目前多数均价超过20000元/㎡。而位于幸福片区的祥和中学学区房,房屋条件较好,均价都在万元左右。相距不过几千米,学区不同,价格相差悬殊。用网友的话说,“买哪的学区房很大程度上要看你有多少钱”。 03 学区房被炒 政策或可降温 而据某中介公司工作人员介绍,之前一中的学区房价格并没有这么高,大概是从今年6月份涨上来的,那时候价格也就万元左右。“现在价格高得是有点离谱了,很大程度上是炒的。” 家长对孩子教育的重视,对名校的追逐无疑成为这场“炒作”成功的一大因素。而又 有业内人士表示,本轮楼市调控组合拳打出的租购同权政策,有可能会给过热的学区房降温。 租房可落户可就近入学,或将使得一中、二中这种稀缺的学区房不再那么“一房难求”,因而导致价格回归理性。 此外, 9月15日,山 东省教育厅发出《关于确定首批中小学教师“县管校聘”管理改革示范区的通知》,老师将由“学校人”转为“系统人”,促进教师资源优质均衡。 而烟台的蓬莱市已开始试点,相信以后在烟台市铺开后将促进教育资源的平衡,以“师资”而牛气的学区房将不再如此嚣张。 望子成龙,望女成凤是无数家长的心声,莫大的期望致使很多人开始追逐学区房,而这又催生了学区房的市场热。循环往复,很多人对学区房“望房兴叹”又不甘心。借用网友的话来疏导大家:有钱就买好的,没钱买个稍差点的,为了学区降低生活品质对孩子更不好。 而小编想说的是, 不论有没有好的学区房,最好的教育还是父母的陪伴。 声明 本文系烟台房地产网原创稿件,谢绝一切未经授权的转载行为,如有雷同纯属对方抄袭!违者追究法律责任。