2009年房产过热,导致北京、上海、广州、深圳等一线城市提早进入两万元时代。年末政府出台维持房地产行业健康发展政策,并鼓励居民自主和改善性购房需求。房地产市场在一系列利好政策的刺激下,伴随土地资源的稀缺、投资潜力的升级及投资行为的介入,一线城市的房价在可预期的未来依旧呈上扬态势。相对于一线城市房价的居高不下,二三线城市还未完全进入开发商纵容投机置业、绑架刚性需求迫涨房价的阶段,从而催生了一批在一线城市工作的人们返乡置业的需求。 在外漂泊打拼一年,不管在外面过的是好是坏,始终都有一颗回家的心。“独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲”,在思乡情渐渐涌现的春节前夕,返乡置业的想法再次被许多游子提上日程。甚至有很多人认为“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。随着购房者的理性化,不仅从地段、价格、户型、配套、交通等方面衡量;而项目自身是否针对返乡置业人群已制定出一定的优惠措施,可以在短短时间内让他们出手,开发商是否针对当前市场做好了准备,来迎接返乡置业群才是第一位。 楼市进入年末收尾阶段,许多在外务工人员均已思家心切,希望早点返乡。每这些年底,市场上都会有一波特殊的群体回乡置业,在年末之际返乡置业潮将继续盛行,开发商定会抓住机会最后一搏。调控之下,市场比较低迷。部分项目已完成年度销售任务,此时已停止一切宣传活动;但大部分项目任务还未完成,返乡置业也成为了年度最后一仗。各种优惠、打折、促销活动冲击置业者,抓住时机做最后冲刺。