现如今很多手头资金比较紧张的购房者会考虑购买二手房,但是在购买二手房的过程中,可能会面临网签。那么二手房网签合同与中介合同哪个有效?
二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的,在没有网签前,中介合同有效;在网签后,网签合同有效。具体细节需要根据你的购房情况来认定了。
二手房网签与过户区别:
1、房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产,然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。
2、网签是非常重要的,签完二手房合同以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。
3、很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税,这样是需要双方进行协商的,但是,绝对是不可以低于交易核心的评估价的。一般来说,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,那么就会造成卖家的损失。