交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜,而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出,法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易呢?
首先,我们先来了解一下哪些房子根本不会有房产证:
1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;
3、未取得规划审批的楼盘;
4、私自变更规划的楼盘;
5、私自改变土地用途的楼盘;
6、土地产权存在纠纷;
7、没有销售许可证又无产权证的房屋;
8、未经验收或验收不合格的房屋;
9、土地或房屋未解除抵押的;
10、开发商未交纳相关税费的;
11、土地、房屋被有关部门司法查封。