10月9日,南都率先报道了深圳市坪山区玖云著小区业主隔层装修被坪山区规划土地监察局查为“违建”一事,依据坪山区规划土地监察局在该小区张贴的“告示信”,摆在该小区业主面前的似乎只有两种选择,要么拆除被判为“违建”的隔层装修,卖一层送一层的“高拓”转眼成为“泡影”;要么拒不整改,不仅房产将被锁,学位申请及征信也会受到影响。
报道一经推出,引起多方关注。10月13日,在查处告示已经张贴5天后,南都再次走访了该涉事项目,目前项目内的房屋装修已经暂停,业主代表正与开发商协商具体解决方案,有业主向南都记者直言,“如果不能搭建,宁愿退房”。
南都记者走访发现,不仅玖云著项目,商办产品通过违法搭建改造为LO FT公寓产品的现象在深圳市场上十分普遍,就在与玖云著项目同一开发商开发的玖钻项目销售现场,承诺可以搭板建隔层的商办产品仍在销售中。
回访
装修已暂停
玖云著业主正与开发商协商
过去的一周,对于玖云著项目的2300户业主而言甚是难熬。10月8日,一则要求拆除房屋加建的红头文件出现在该项目大门口,落款为深圳市坪山区规划土地监察局。该红头文件称,近期小区内有大量业主(近500户)未经审批擅自对房屋进行加(改,扩)建,严重影响工程规划,存在重大安全隐患,属于违法建设行为。
据悉,玖云著整个小区总计约2000户,已全部售罄交楼,业主已开始陆续装修入住,坪山区规土监察局文件中提及违规加建的近500户业主,便是已经装修完成或正在装修的,其他尚未装修的业主,也基本有搭建的计划。实际上,基于房屋4 .5米的层高,绝大部分业主购房之初就已规划后期搭建隔层。
10月13日,在查处告示已经张贴5天后,南都再次走访了该项目,发现目前项目内的房屋装修已经暂停,业主代表正在与开发商协商具体解决方案。而小区大门口,依然张贴着坪山区规土监察局10月8日发出的那份要求拆除房屋加建的红头文件。
曾顺利通过物管报备
玖云著业主李女士(化名)向南都记者透露,去年来看房时,开发商展示的项目样板房就是搭建的LO FT形式,但当时销售人员并不允许客户拍照,为此还曾在看样板房前暂时代为保管客户手机。在决定购买前,李女士也曾向项目销售多次确认是否公寓产品,是否可以搭建,均得到肯定的答复。
然而在缴纳相关费用并签署合同后,销售人员却告知合同要先交到相关部门备案,临近交楼李女士拿到合同才发现合同上房屋性质勾选为了“办公”,为此李女士再次向项目方咨询,得到的回答则是,这并不影响实际装修和居住。“收楼的时候,房间墙上已经预留了搭建的卡槽和连接的钢板”,李女士表示,装修公司就是根据预留的卡槽和钢板来装修搭板的。
同李女士一样,虽然是毛坯交房,但有着项目销售的反复“可以搭建,不影响居住”的承诺,玖云著的约2000户业主还是签下了购房合同,并在今年陆续开始装修入住。