二手房屋契税有哪些规定
契税是指房产权产生改动时,就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权改动征收的一种专门税种。
1.征收规模及交税人。首要是对个人和私营单位购买?承典?接受赠与或对换的房产征收契税。
2.税率。我国公布了新的《契税暂行法规》,要求契税税率为3%至5%。详细契税适用税率,由省?自治区?直辖市人民政府在税率规模内依照本区域的实践状况断定。财政部?国家税务总局发出通告,个人购买自用一般住所,契税暂时折半征收。
享用契税下调的一般住所应有以下3个条件:1?住所小区修建容积率在1.0以上。2?单套修建面积缺少144平方米或套内面积120平方米以下3?实践成交价低于平等级土地上产品住所均匀销售价格的1.2倍以下
二手房屋契税征收标准是怎样的
90平米以下的是一个征收规范,90-144平米之间的是一个规范,144平米以上的是一个规范。二套房?三套房不享用契税优惠方针。一般施行的是首套住所契税的两倍,即3-4%。
家庭仅有住所并不必定是首套房,比方买了套房产又卖了,再购买住所就算二套房。可是名下确实只需一套房产,所以能够请求家庭仅有住所。契税税率施行3%至5%的调整起伏。施行起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实践状况。因而,各省?自治区?直辖市人民政府能够在3%至5%的起伏税率要求规模内,依照该区域的实践状况抉择。