一、概念
(一) 融资租赁
我国《合同法》第237条规定,:“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人\ufe51租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”
《最高人民法院关于融资租赁合同适用法律的司法解释》第1条规定:“人民法院应当依据合同法第二百三十七条规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。”
融资租赁类似于承租人向出租人申请贷款以便购买所需的资产,同时将所购买的资产用作履行还款义务的抵押。
(二) 融资租赁与传统租赁的区别
与传统租赁不同,融资租赁标的物、供货人的选择很大程度取决于承租人的意愿,在租期届满、租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权可以通过合同约定转归承租人所有。
二、融资租赁业务种类
融资租赁一般可分为以下几类:
(一) 简单融资租赁
简单融资租赁由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任,设备折旧在承租人一方。
(二) 售后回租
与简单融资租赁相比,售后回租的供货人与承租人为同一主体。
售后回租是指,为了取得融资,租赁物的所有权人将其所有的租赁物出售给融资租赁公司,然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同,按约定方式使用该租赁物,直到还完租金重新取得该物的所有权,但也有售后回租的承租人不留购租赁物的情形。
(三) 委托租赁
委托租赁包括两种方式。
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁,第一出租人同时是委托人,第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。
这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业,可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物,出租人根据合同支付货款,又称委托购买融资租赁。
委托租赁常用于下列情况:一是委托人不具备出