第一套房卖出并过户, 再买房子 办理房产证 算第几套????
算第一套。 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 签订正式房产交易合同并去房产局备案,及时房产证没办,也算已有一套住房。因为房产局都是电脑办公,有记录存档。如果是家里亲戚之类私下房产交易,尚未去房产局备案,那就不算。
过户的房子卖了再买算二套房吗?
首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。 1、要是已经卖了且以完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在名下,再次买则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算; 总之:一套房和二套房的认定主要依靠本人和爱人名下是否有房来认定,即使卖了但没过户也认为再次购买属于二套房,或者没卖但房产证名字不属于本人,依旧属于首套。
再买卖了套房房子
> 第一套房子卖掉,再买房算首套房吗
如果先卖房,后买房,就以首套房对待。
一套买房卖掉套房
已还清纯公积金贷款的唯一住房卖掉后再买能算首套吗
算首套。