买房的第一步,通常是通过某种渠道获知一个楼盘信息之后,再去售楼部或项目地“实地考察”,其实看房的核心要点是不只要看楼盘前面和里面,还要看周边配套和区域规划。这里请你跟随“2010首届西安平面房展——《大房典》”的脚步实战演习一番。
如何看楼盘
实地考察是让自己眼见为实,大部分人都只看到大家都可以看到的,而背后的东西,极少有人去考证,所以,实地考察讲究的是全面,从楼盘的周边环境到楼盘的户型,然后到小区的园林、小区的楼间距等等,虽然是很琐碎的事情,但是这绝对关乎到自己未来的生活质量,就如你现在不关注那里的交通,住进去之后就会发现交通不好是多么让人恼火和绝望。如果你不关心那里的教育,等你有了小孩,你就会抓狂地到处看房子,想换有教育资源的社区。还有,若是开发商有送你面积,你很开心,可是真正住进去,才发现赠送面积不实用,你的钱打了水漂……
首先,楼盘周边的环境,一定要查看仔细,一般的置业者不熟悉自己要买楼盘的周边区域规划,往往容易被第一眼看到的表象所蒙蔽。当你到一个楼盘考察的时候,如果是不熟悉的区域,千万不要只看楼盘前面的车水马龙,也许多走几步,后面就能看到成片的农民房,又或者,前面有公园美景,十分安静,后面则是车轮滚滚,还有可能,一个巨大的垃圾站就在楼后面不远。这些都应该在你决定购买之前看仔细。
其次,对于宣传中所说的园林配套以及使用材料,业主在现场的时候一定要多加留心,有些开发商宣传时说得很好,但是做起来是另外一回事,货不对板是经常有的事情,置业者不专业,可是在质量有疑问时要说出来。
再次,关注开发商的声誉和品牌。