在实际业务中,个体工商户以小规 模纳税人居多,而且大多数都为双定户。 不动产范围广泛,不仅包括房屋、商铺、楼堂馆所,还包括路、桥、道、坝等等。 房屋,即建筑物,包括住宅、商业用房、办公楼、厂房等等。 与转让不动产业务相同,在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》中,纳税地点、征收机 关等遵循一些共同的规律和原则。 前面已经说到,纳税人应在不动产所在地预缴,机构所在地申报纳税。自然人出租不动产,只需在不动产所在地 缴纳税款即可。 2、征收机关根据前面的说明,其他个人出租不动产业务,委托地方税务局代为征收增值税,请注意,仅仅是自然 人出租不动产,由地方税务局代为征收,单位和个体工商户 出租不动产,仍由国家税务局征收。 与转让不动产业务相同,纳税人提供不动产经营租赁服务,对老项目均给予过渡政策。