整整17年,位于成都最核心地带的熊猫城终于要告别沉寂了!昨日,青羊区政府召开新闻发布会称,今日下午4点,这座曾定位为“亚洲第一MALL”的巨型商业体将与成都市民全新见面。
熊猫城总体量为60万平方米,曾号称史上“最难地产项目”。它的盘活,不仅是骡马市商圈复兴重要的一枚棋子,也是成都烂尾楼清理的一大成功案例。
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60亿元易主变身60万m2商业巨舰
昨日上午,顺城大街西侧一片忙碌,数百米长的人行道几乎全部被布置展示的商业用品占据,工作人员正忙着调试自动扶梯和音响。在他们身后,高高矗立着巨大的商场玻璃幕墙,原来“熊猫城”的地方,已经被耀眼的“富力天汇MALL”几字所代替。尽管还没有正式开业,许多市民已经好奇地在门口张望,打听消息。
砸墙3万平方米
从1993年开始,这座顺城大街上的巨大商场就进入了成都人视野。17年后,它才以新的身份正式登上舞台。“熊猫城”于1993年由中国第一代福布斯富豪陈宇光打造。当年陈拟投资25亿元,打造建筑面积50万平方米的购物中心,曾经被定位为“亚洲最大SHOPPINGMALL(购物中心)”。
2006年,熊猫城被富力地产收购后投资总计60亿元打造,并改名为富力天汇MALL。“熊猫城整个体量为60万平方米,我们的改造平均每平方米投入了1万元。”富力地产成都公司总经理张弦说,由于当初商业设计不合理,产权纠纷众多,熊猫城堪称史上“最难地产项目”,上世纪90年代初修建的熊猫城,一度让人感觉大而无当。简单举例,光砸墙就砸了3万平方米。“现在的改造光计划就花了1500万元。”
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楼主:凤鸣关
每层楼都能停车
在尚未装修完毕的富力天汇MALL内部走了一圈,记者发现,从一层直达三层的跨层电梯、焦点天幕、户外炫彩LED屏、真冰溜冰场、楼中楼旗舰店、空中直播舞台、空中停车场等等的亮点元素都非常吸引眼球。2000个车位、地上地下7层的停车场,可以直接驾驶到任一楼层停放,再直接购物……这一系列创新都是成都目前还没有的。同时,借助玉带桥家具卖场的人气,高端家具业也成为天汇MALL的一种业态。
目前,“熊猫城”已经被打造成商业裙楼加三座塔楼模式,一期25万平方米。今天率先与市民见面的广百百货位于商场2至4层,面积约3万平方米,这也是广百首次进驻西南地区。一期工程将集成广百百货、真冰滑冰场、家居馆、汽车馆、嘉禾院线、餐饮娱乐等多功能。
“巨舰”后年建成
二期工程更是直指超五星级酒店、写字楼等等。二期“富力华庭”紧邻一期,同样采取商业楼群加AB塔楼模式,其中裙楼有4层,建成后将引进高端品牌入驻,计划于2012年建成使用。60万平方米“巨舰”完整落成后,将集购物、美食、娱乐、休闲等功能为一体,有望成为亚洲最大的城市核心区单体商业建筑。
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骡马市商圈复兴在即
“目前,骡马市商圈交通制约因素还未完全消除。”