此种情况叫做提前还贷,为保证自己不承担无谓的风险,购房合同里需注明以下几点(若已签好合同,和房东、中介协商增加补充协议,必须的)1、买方帮忙卖方提前还贷,如果卖方因故不再卖房,卖方愿意双倍返还定金。2、约定期限:买方帮忙卖方提前还贷,卖方承诺于几月几号前办理好房产证,如果在约定期限内没有办好房产证,卖方愿意双倍返还定金。3、中介有催促卖方及时办理房产证的义务。至于定金数量,就看你自己了,数量多一些对自己更有利。