摘要: 虽然公积金贷款利率较低,但整体的贷款金额较大,因此很多小伙伴会不知如何选择还款期限。那么公积金贷款几年最划算?公积金贷款还款方式有哪些?

对于已经缴纳了公积金的小伙伴们来说,在购房时,若当下无法支付全款,会优先考虑申请公积金贷款。相对于其他房屋贷款方式来说,利率最低的就是公积金贷款,是政府的一项福利性政策。虽然公积金贷款利率较低,但整体的贷款金额较大,因此很多小伙伴会不知如何选择还款期限。那么公积金贷款几年最划算?公积金贷款还款方式有哪些?
公积金贷款几年最划算
目前官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年,也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长,借款人需要支付的贷款利息就会越多,但同时还款压力就会减小。就此来看,公积金贷款几年最划算,如果单从所需支付的利息来说,当然是年限越短越好。
但需要考虑到借款人的实际还款能力,若一味的想要减少贷款利息,而压缩还款期限,给自己带来巨大的还款压力,其实并不是最好的选择。因为,一旦还款过程中有突发事件,导致资金链断裂,就会造成还款逾期。所以,最后贷款期限的选择,大家一定要根据自己的实际情况来决定。需要提醒大家的是,银行会根据借款人的还款能力来给予合适的贷款年限,也就是说贷款年限的选择,并不完全是借款人自身可以决定的。
公积金贷款还款方式
目前公积金贷款还款方式主要有两种,等额本金和等额本息。等额本金是将贷款的本金平均分配到每个月内,但贷款利息是逐月减少的,也就是每月大家需要支付的还款金额是越来越少的。等额本息是将贷款本金和利息都平均分配到每个月内,借款人每月的还款金额都是一样的。从总体需要支付的贷款利息来看,等额本金会比等额本息所需支付的利息少,而且对于有提前还款打算的小伙伴们来说,选择等额本金会比较适合。