观念交付,分简易交付、占有改定、指示交付。简易交付,关键词:动产,先出租、后出卖。
特点是占有在先。
考点:物权变动时间是“合意达成时”
占有改定,关键词:权动物不动。
交易模式:说好了,从现在开始它现在是你的了,东西先放我这儿,以后再给你。
考点:物权变动时间点是“物权变动的合意达成时”,精确把握时间点,区别于“愿买愿卖的合意(产生债务债权)”。
指示交付,关键词:以返还请求权交付
考点:物权变动的时间点,到目前为止,我国最高院有两个司法解释条文,所以是两点论:
1、如果我把出租给李四的动产出卖给你,咱俩达成让与合意,你就取得所有权,不以通知李四为条件;
2、如果我把出租给李四的动产出质给你,通知到达李四时,你取得质权。
对于你、我来说,请求权都是将来的权利,意味着指示交付不会对李四产生任何影响
由此得到两个结论:
1、对于处分人而言,处分由他人占有之物,均可通过指示交付方式为止;
2、对于受让人而言,受让人基于指示交付获得物权,无需经过占有人同意
只有无权处分才涉及善意取得,有权处分是继受取得,不管是否善意。
三种交付模式里,只有指示交付涉及第三人
善意取得
物权法的规定相对简单,所以把善意取得的分析放在结构里,甲乙丙三人,乙把甲的东西处分给了丙,分析善意取得的条件:
1、乙无权处分,但是他具备有权处分的外观
a 无权处分的是不动产,乙必须是不动产登记人;
b 无权处分的是普通动产,乙必须是动产的占有人;
c 无权处分的是交通工具,乙必须是交通工具的登记人。
2、乙丙之间是等价有偿的交易
a 乙丙之间,存在着处分标的物的合同,如买卖合同、抵押合同、质押合同;
b 乙丙之间的合同是等价有偿的。换言之,如果丙是基于赠与或未支付合理对价的买卖,不能善意取得标的物。
3、丙为善意
a 丙不知乙为无权处分;
b 丙基于对乙的占有、登记的信赖,相信乙有权处分;
c 交易过程正常,不会让人起疑心。
4、丙获得占有、登记
a 含义:
1)如果乙向丙无权处分不动产,乙需要向丙办理不动产登记;
2)如果乙向丙无权处分动产,乙需要向丙交付动产
无权处分的后果:
我把他的东西卖给你了,