3.省外区域的异地贷款
(1)省外区域内异地贷款是指职工在缴存地以外的省份购买自有住房的贷款。住房公积金管理机构调整后,中直、铁路、石油、采矿等系统的部分单位成立了分中心,由设区市住房公积金管理中心统一管理,但由于上述系统的职工工作比较分散,住房公积金缴存仍然归各自的行业分中心集中归集、管理,未实行由所在地管理中心的统一管理,所以不能享受购房所在地管理中心的住房公积金贷款,职工申请公积金贷款购房不甚便利。为保证这些系统单位职工购房的需求,让职工享受住房公积金的优惠政策,针对这种情况,目前可采用三种方式发放住房公积金异地贷款。
一是采用全权委托方式发放异地贷款,中直、铁路、石油、采矿等单位,委托购房所在地住房公积金管理中心对自己的职工购房发放
贷款,委托单位与当地住房公积金管理中心签订委托协议,将贷款资金划拨到被委托方账户,贷款风险由委托方负责,被委托方收取一定比例手续费。
二是到购房所在地住房公积金管理中心申请贷款,双方住房公积金管理中心签订异地贷款协议,明确双方权利、责任、义务。
三是本单位成立的自有住房公积金贷款机构,只服务于本单位或本系统内的贷款职工。如冀中能源集团,由于下属单位分布区域较广,办理贷款不便利,于是成立了本单位的住房公积金管理中心,职工公积金缴存金额归本单位或系统管理,相应业务比照单位所在地的住房公积金管理中心政策执行。
(2)贷款程序
①借款申请人凭缴存地管理中心出具的住房公积金缴存证明(缴存数额、缴存余额、缴至月份),向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
②借款申请人在办理异地贷款时须提供身份证、户口本、暂住证、
首付款凭证、婚姻证明、收入证明;
③购房所在地住房公积金管理中心根据当地实际情况合理确定贷款
并在规定的期限内审批贷款申请;
④借款申请人凭购房所在地住房公积金管理中心的审批手续到当地
行签订借款合同,有担保的,与担保方签订担保合同或协议;
⑤借款申请人凭借款合同和购房合同到房屋所在地房产部门办理抵
押手续;
⑥借款申请人凭房屋抵押登记手续、担保方出具的担保函、借款合
房所在地住房公积金管理中心划拨资金。
⑦单位或系统自有的住房公积金按照单位制度执行。