卖房流程有什么
1、双方议价
如果买方有意这套房,那买卖双方可以进行议价。
2、卖方收定金
双方价格谈好之后,决定交易房屋时,买方要先付定金给卖方,如果买方反悔,那有权没收定金,如果是卖方反悔,那必须双倍退还。
3、双方签约
签订房屋买卖合同,签约时买卖双方必须到场,如果不能到场需提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核
交易前,买方要做资质审核,卖方也需做房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易。
5、房屋网签
进行房屋网签,一旦网签成功,那同一套房无法再次生成买卖合同,也无法将房屋售予他人。
6、资金监管
做资金监管时,卖家需在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,房屋过户完成后解冻,付给卖家。
7、完税、过户