父母房子过户给子女有三种方式,分别是继承、赠与和买卖。不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
《中华人民共和国继承法》规定:
(1)法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
(2)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(3)法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。