出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到得到上级主管部门批准。
出租方决策文件海南省机关事务管理局关于“万利城商厦”权属商铺委托招租的复函、海南省教育厅关于海南省职业教育实训中心万利城商厦资产出租的批复
行为批准或备案机构海南省机关事务管理局、海南省教育厅
特别
告知1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
3、项目房产未办理《房屋所有权证》,根据委托方提供的《房屋面积测绘报告》,总建筑面积5214.35㎡,实际可出租面积3697.53㎡。
4、项目所占土地权证:海口市国用(2012)第006223号《国有土地使用权总证》。
交易条件交易价款支付方式成交后按合同约定支付。
承租方资格条件1、竞租人须为中国境内注册,并在海南省有固定的办公场所,具备独立承担民事责任能力、注册资本金为1000万元人民币以上(含本数)的企业法人。不接受联合体报名。
2、竞租人须为商业运营管理类企业,具有成熟商业运营管理经验和经营团队,在海南省内持有单体综合商业经营三处以上,每处面积不低于5000平方米。
3、竞租人具有与项目经营匹配的资金实力,企业经营状况良好,连续三年持续盈利,每年利润额300万元以上,并提供一年来银行流水账,项目公告前一个月(30天)内银行存款余额不少于1200万元,并提供银行资信证明。
4、竞租人须提供承诺函,承诺企业近三年无偷税漏税行为,企业股东及高管无犯罪记录,无失信行为。
5、签订合同后,给予新承租方与原承租户一个半月的免租金交接期,不算在合同期内,同时,这一个半月也是给予原承租户的过渡期。新承租方的租金从上述1个半月的交接期后按新租赁合同约定缴纳。
6、承租方自主经营业态为现代商业综合体,不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒等违法行业,不得影响其他商户的正常经营秩序,不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。
7、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担