建筑密度与建 筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度 的考量对象是建筑物的面积占用率,建筑容积率的考量对象 是建筑物的使用空间。 小区建筑密度的标准 1、居住建筑密度指标,取决于包括院落的组织,绿地所 占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置 的要求,以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在 一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。 2、新建居住区的居住建筑密度是:4 层楼区一般可按 26% 左右,5 层楼区一般可按 23%左右,6 层楼区不高于 20%。 规范上一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七 层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。国家 规范是没有小高层的称呼,那是开发商提出来的。 3、多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划 分,如建筑气候Ⅱ区,国家规定多层 28%,中高层 25%,高 层 20%的建筑密度,具体可以参看居住区规范,去看地方的 城市规划管理技术规定。 如果要购买房屋,可以对小区的建筑密度进行了解和计 算,这样自己日后居住进去的生活环境也能够得到一定的保 证。以上就是小编关于小区建筑密度一般为多少?小区建筑密 度的标准是什么?的相关介绍,希望大家对于小区建筑密度有 更多的了解。需要什么材料?的相关介绍,希望对于宛平的朋 友们进行公房买卖有一定的帮助。