Hello 大家好,
今天和大家分享一下我当初在美国买房的“心路历程”吧\ud83d\ude0a
这是第1⃣\ufe0f篇!
2010年我来美上学\ud83c\udf92
2013年初开始找新房 买新房\ud83c\udfe0之路
在美国买房,首先你要很明确你想买【新房】还是【二手房】!这点很重要!!!
在美国说实话,购买二手房的人居多 买二手房有优点有缺点;优点呢,比如比较好的区 他的城市建设差不多已经完善 校区比较好 生活便利 住久了习惯后就不想搬走;缺点呢 一般这样的区域房子都很老 建得比较早 想买房的人就只能购买二手房 因为发展比较成熟了 就没有多余的空地盖新房 或者即使有新房 价格也很贵很贵且占地面积很小很小,甚至没有后院,只有侧院…
在美国买房那年 我21岁\ud83d\ude02所有的一切 比如 选城市 找新房源 看房 排队等地 选房屋造型 选升级 盖房 验房 签收 付钱 找中介等等都是我自己一手办的~之后看来 有满满的成就感!\ud83d\ude1b\ud83d\ude1b\ud83d\ude1b到最后了才带妈妈过来看一眼 我妈也很相信我 什么都放心我 让我自己做主
这一篇分享一次性是肯定写不完的 所以第1⃣\ufe0f篇我写一下买房的过程,之后的2⃣\ufe0f或者3⃣\ufe0f再写其他的…
2013年初左右开始和agent看房 我的目的很明确 只看【新房】所以排除删减起来很快~最后锁定在了两个建商之间,来回对比了一下样板房和社区环境 最终选定了现在的房子\ud83c\udfe0
我们小区是铁门小区 治安管理相对来说会更安全!在美国有铁门的社区比较难得到政府的批准!虽然美国基本大多数小区都是大敞开的社区 进出自如,敞开式的社区HOA(类似于物业费)会很便宜 大概几十美金 早起的甚至没有物业费 和我家铁门社区现在的物业费190美金相比优势较大 但是安全系数和隐私性就大大降低了…
当时大户型的样板房有5个 两个一层楼 三个两层楼的 确定好喜欢的样板房之后,马上就要去Leasing Officr也就是销售中心 签名排队等地 此时需要提供买房人的银行资产证明才可以排队(一次性付款\ud83d\udc49比如房子70万美金 你至少需要提供你有70万美金在你美国的银行里 证明你有这个能力买房;贷款我不太懂)然后就等着建商和你联系 告诉你下一批哪几块地会放出来;建商有很详细的规定 哪一块地可以盖哪个房型 什么颜色的外立墙都有强制规定 不可以更改 你们可以看一下我的图片3 左边是我选的房子可以盖的三种外形 右边上图是当时排队到我时