我想在上海外环卖一套89平米的房子,个人所得税怎么算

首先把房子过户到自己名下,个人所得税按你现有房产不同而不同(具体标准看当地地税定)再把房子过户给别人。个人所得税是最高的一种。

转让家庭唯一住房90平米以下且满5年,免个人所得税的证明怎么开

北京系统能查就不用写,不能查就是卖方自己写,如果有虚假个人负担法律责任。
当然是卖方写,因为如果不唯一就是卖方要交个税。所以你自己申请免税当然是自己负责任,其他人不可能替你写。

145平米居住了五年的唯一一套住房预,请问应交纳个人所得税多少契税多少

请问你是再哪里的 我这是上海 我们这边145㎡算是非普通住宅 你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的 因为是非普通住宅所以契税是3% 懂了吗

二手房卖房个人所得税税率是多少呀非一线,144平米以上,持有5年以上

二手房卖房,如果卖家满五唯一,可以免除1%个人所得税,
满2年持有住房,买卖过户可以免除5.555营业税,
缴纳评估费千分之六,
营业税万分之五,
手续费用几百元,
契税,买家如首次买房,90平以上契税是1.5%。
买家如果二套买房,90平以上契税2%。