1.竞争对 手因素。竞争对手的仓库选址对企业的选址作也有一定得影响。对竞争对手的 竞争策略,与竞争对手对比,与竞争对手的差异等,都会影响到企业的选址工 作。2.服务水平。为了能够更好的服务客户,提高客户需求的反应速度,许多 企业都会将仓库建立在服务区域的附近。 仓库选址原则。 对仓库的选址要遵循一定得原则是有必要的,它可以减少比必要的麻烦。故一 般要遵循以下原则。1.费用原则。经济利益对于任何类型的仓库都是必要的。 建设初期的固定费用,投入运行后的变动费用,都与选址有关。2.接近用户原 则。对于服务业,几乎无一例外都要遵循这一原则,许多企业将仓库建设到服 务区附近,以降低运费,提高对客户需求的反应速度。3.长远发展原则。库场 选址是一项带有战略性的经营管理活动,因此要有战略意见。选址工作要考虑 到企业服务对象的分布以及未来的发展,要考虑市场的开拓。4.适应性原则。 首先,仓库规划必须要与国家以及省市的经济发展方针,政策相适应,与工业 整体布局结构相适应,与国民经济和社会发展相适应。其次,仓库规划要与企 业的需求相适应。仓库是企业出于完善自己的物流系统,协调服务与成本关系 的目的而进行建设的,必须要能够完全满足企业的需求。5.可行性原则。仓库 规划要充分考虑到建设的可行性,在兼顾以上四条原则的同时考虑规划最终的 可操作性。仓库规划一定要建立在现有的生产发展水平上,要考虑到实际的需 要,使规划能够最终实现既定目标。6.经济性原则。仓库规划中要充分考虑到 经济因素的影响,尤其是成本问题。仓库的成本主要包括库场的建设费用,建 设和设备的购置费用,人员工资和运营中的各项费用等。