1、议价,出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间;
2、付订金,若『双方』决定房子了,而买方买下房子,必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反悔,则您有权没收订金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还;
3、签约,下订金之后1星期左右;
4、买方必须准备:印章,身分证,订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款;
5、用印,(签约后7-10天);买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
扩展资料
个人卖房需要注意事项
1、要核实房屋产权情况及性质,权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人,对买方是一种保护,因此签订书面买卖合同后,一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注7a686964616fe58685e5aeb931333431356632意保留证据。