现在随着社会经济的不断发展,越来越多的人开端接受贷款了,不仅是买房子,就连平时的付款都离不开一些分期贷款工具。不过,正是贷款的门槛变低了,所以一些风险也就逐渐的暴露了出来,比方只用身份证贷款。那么,身份证复印件贷款可行吗?贷款买房首付多少? 身份证复印件贷款可行吗? 1、假如不是本人亲自到银行签字的是贷不了款的。现在银行发放贷款都要实行面谈面签抽制度,也就是说贷款人向银行提出贷款申请时除了要提前身份证明等银行要求的相关资料外,还要亲自去银行处理面签手续。有的银行还会要求留下贷款人面签时的印象证明。但是也不扫除一些不法分子钻空子的行为。 2、现在处理各项事务,基本上都要身份证复印件,那么如何保护个人身份资料呢? (1)能够定时上网,输入自己的身份证号码,查询相关的信息; (2)在办需要上交身份证复印件的事务时,一定要注明该证件只用于你所要处理的该事务,不得它用; (3)谨记在注明证件用途时,字一定要靠近证件的边际或复印后的身份证上面,避免他人再次复印。 贷款买房首付多少? 1、新房贷款不需要评价,能够贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。现在北京、上海首套房最低首付份额为35%;其它限购城市最低首付份额多为30%;对于一些不限购城市,最低首付份额多为20%~25%。 2、二手房贷款首付份额和新房的规定相同,但最大的最大区别是,二手房贷款一般采用评价价,而评价价一般只需成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。 3、有些房子首付款是根据贷款的额度来计算,只需拿总房价的30%就能够,可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子,假如采用公积金贷款,夫妻双方的最高能够贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。