居住权是居住权人对自己的房屋及附属设施所占有、使用的法定权利。那么当事人一旦签订了居住权协议书,是否应该前往公证处进行相关公证呢?居住权协议书没有公证有效吗?下面法律快车小编将带你了解一下相关法律知识。
一、居住权协议书没有公证有效吗
居住权协议书没有公证的情况下仍然是有效,只要当事人签订了居住权协议书,双方意思表示真实,没有违反法律相关规规定,即视为合同有效。《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
当事人设立居住权时,当事人应当采用书面形式订立居住权协议书。居住权协议书上面应当载明当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限及解决争议的方法。
二、居住权协议书公证需要提交什么材料
(1)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
(2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;
(3)需公证的文书;
(4)与公证事项有关的财产所有权证明;
(5)与公证事项有关的其他材料。
公证处受理居住权协议书后,要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。如果当事人觉得自己书写居住权公证协议书比较麻烦,公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定居住权公证协议书。
三、公证有哪些法律效力
(1)法定证据效力。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。
(2)强制执行效力。是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书,如债务人不履行,债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行,而不再经过诉讼程序。
(3)法律行为成立要件。当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时,公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。