贷款买房是现在房地产市场的中流砥柱,不少人会觉得,这房我买了以后,还没有交房给我,我还没住上,应该就不用还房贷,事实上是这样吗?一般来说,不管大家买的是新房还是二手房,还款时间都不是由你自己决定的,而是在银行放款之后的次月,就要开始还贷了。
如果我们够买的是期房,那么还贷会稍微复杂一点,没办法给出一个确定的时间,因为我们只有等开发商取得预售证以后,才可以办理按揭,这要看开发商的施工进度。一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的,购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
购买期房,从通过贷款审批到正式还款中间,会间隔个一年半载,甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准,这段时间大家可以先攒下一笔钱,缓解未来的还款压力。