一、房子一平方怎么算
1、房子的一平方就是用房子的长乘以宽,算出的结果就是房子的平方数。一套房子的平方数的计算方法为客厅的长乘宽所得出的总平方米数;卧室长乘宽所得出的总平方米数;厨房的长乘宽所得的总平方米数;厕所的长乘宽所得的总平方米数。
2、房子的面积分为套内面积、建筑面积和公摊面积三个部分。套内面积就是指使用面积,用墙壁作为分割线,套内面积包括了墙体的面积和阳台面积。毛坯房未装修前,格局和墙全部相加就是套内面积。房子的使用面积包括了房屋内的卧室、客厅、厨房、起居室、过道、阳台、夹层、阁楼、地下室等面积的总和。套外面积就是建筑面积,公摊面积就是大家公共使用的面积,包含走廊、楼梯、花园以及电梯等。
二、房子面积的注意事项
1、在购房前,要具体看房子的结构图,特别是要跟销售人员咨询一下房子最大的面积出入是多少。
2、现在的房子,有时房地产商会推出赠送面积,这些面积要具体的看一下是不是当初的设计本身就有,如果是的话,那么要及时和房地产商沟通。
3、签合同的时候,要把面积全部的标注清楚,包括赠送的面积一定要计算进去。
4、楼房里面未封闭的部分不是签约面积,更加不是赠送面积或半赠送面积,例如将空调机位等部分算在面积之中是不合理的,因为这些面积不允许算作家庭面积里面。
5、房子的实际面积很重要,尤其是墙体厚度的标尺可能就会有出入,如果每一个墙体厚度都超出一些,房子面积就会减少很多。