大家都知道,非农业户口是不能随意到村里买卖农房的,就跟还说买农村宅基地了,农村的宅基地的使用权只是针对该集体经济组织内成员,是本村的农业户口,那就可以拥有宅基地的永久使用权,非农业户口,抱歉不能买卖,那有什么方法可以合法拥有农村宅基地呢?
一是将户口迁回农村,重新成为村集体成员.这种方式的可行性比较小,因为现在对户口的管理非常严格,非农业户口要想迁回农村,比登天还要难,农村户口想迁去城市反而更加容易.只有将户口迁回了农村,成为本村村民才有买卖农房使用宅基地的权利.
二是通过继承获得.非农业户口虽然不能直接去农村买房,但是可以通过继承的方式获得父母遗留下来的农房.我有一个邻居,他因为工作原因将户口迁去了单位,如今想在老家的农村买套房子,但是怎么都过不了户,于是他就出钱将农房买下,并把房子过户到了其居住在农村的老父亲名下,因为他的父亲是农村户口,只要符合一户一宅的要求就可以买房过户,拥有宅基地使用权.等到他的父亲去世后,这处农房就由他继承,也就获得了农房的所有权和宅基地使用权.
三是婚嫁回村.如果原本是非农业户口,后来可通过结婚嫁娶,可以将户口迁到对方户口所在地,这种情况下就有可能从城市户口变成农村户口,也就可以合法买卖农村房屋了.
在过去非农业户口或者是外村村民可能还可以到农村落户买房,那也是在特定的环境下因特殊原因,如今没有正当理由还真是比较困难,如果实在就是想到农村去感受下乡村气息的话,其实完全没有必要买卖农房和宅基地,去农村租个房子住两年也是不错的.