很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别,在买房时稀里糊涂就交了款签了字,测量后发觉房屋和想象中的面积不符,找开发商讨说法却有自己黑白签字的合同,最后只能不了了之。所以,不如提前做好功课,搞清楚使用面积算建筑面积怎么计算。
一、房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少?
1.国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
2.建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%,高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%。
3.用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积。
二、使用面积和建筑面积怎么换算?
1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2.公摊面积=建筑面积×公摊系数
3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
所以,大家现在应该比较了解建筑面积和使用面积的差别了吧。在使用面积算建筑面积的时候都要利用公式好好算算,以免最后出现不必要的麻烦。