我在外地有两套商贷房,共贷款60万。我在北京有一套住房,现在有资格买第二套。我想问一下,我在北京第二套可以公积金贷款吗?贷款额度是多少?商贷未还清对公积金贷款有影响吗?谢谢。
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共有11 个回答
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13****14擅长交易擅长卖房
您好,感谢您对链家网的关注。
公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数,只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息,即可按照首套贷款计算。如果您在京有一套住房,使用公积金贷款购买二套住房是可以的,公积金二套的政策是最高贷款8成最高额度80万。
希望可以帮助到您。
罗金朋擅长买房擅长卖房4008793556转1433
您好,您这种情况可以申请公积金贷款,属于二套贷款,最多贷80万。
商贷未还清,对公积金贷款没有影响。
谢玉擅长买房擅长交易
公积金目前的政策是外地的商业贷款不影响北京的公积金贷款,
如果您家庭名下没有未还清的公积金贷款和贴息贷款,且符合公积金条件的情况下可以贷评估值的8成,但是由于您北京有一套房子最高只能贷80万,而且利率上浮10%,具体的贷款额度根据您买的房子总价和您家庭的公积金个人缴存额度来确定,在三者之间取最低值为贷款额度。
刘莹擅长交易擅长贷款
您好:①您名下的商业贷款不影响北京公积金买房。②公积金是“认房不认贷”,就是在北京有一套房子再买公积金贷款就算二套,最高贷款80万。
郭宝同擅长买房擅长卖房4008278028转3884
您好,公积金贷款的政策是认房不认贷,您在外地的商贷是不影响在北京公积金贷款的(不能有未结清的公积金贷款),但是因为您在北京已经有一套住宅性质的房产,所以您公积金贷款是二套,在个人缴存够的情况下最高贷80万,利率上浮1.1倍。因为公积金贷款不需要提供收入证明和银行流水,只要个人缴存额够就可以,所以外地的商业贷款不还清也不会影响公积金贷款批贷。
马伟擅长买房擅长卖房4006163860转0363
北京家庭可以申请公积金贷款买第二套房,公积金认房不认贷,名下有一套房产,公积金贷款算第二套,最低首付2成,最高贷款额80万。 商贷未还清对公积金贷款没有影响.
范晓强擅长买房擅长卖房4006163491转2307