拆迁安置房成了二次销售,桐城街道办事处分管副主任黄险峰也很郁闷。他认为,如果没有以街道为单位,为户主发房产总证,会省去很多麻烦。对此,福鼎市税务局税政科科长吴爱梅向记者解释,政府划拨土地时并未划拨到个人,而是划拨给桐城街道办事处,街道办事处再安置给各个拆迁户,因此必须经过总证到分户的程序。她表示,基础设施建设的费用要计入土地成本,而目前街道办事处提供的材料不足,造成第三方公司对土地成本的评估过低,土地增值税成为天价。虽说街道可以向市政府申请经费,但相关评估严重偏离实际,税务部门难以通过,事情再次陷入僵局。
媒体关注各方推动见成效!
7月11日,记者联系黄险峰时,他仍在为评估土地成本所需的资料苦恼,因为涉及早年的基础建设施工图纸,时隔多年难以找到。但在福鼎市政府的推动及媒体关注下,事情有了快速进展。7月16日上午,福鼎市自然资源局及其下属单位不动产中心、福鼎市税务局、桐城街道办事处三家单位召开了桐山溪河口整治工程桐城段拆迁问题的联席会,就资料不完整导致成本评估价失真的问题进行协调,要求桐城办事处配合评估公司到三江公司收集有关图纸和合同,重新出具评估报告并及时提供给税务局。7月24日,桐城街道办事处及评估公司到福鼎市税务局商讨评估事宜,表示已在进行测算审核,当周内会出具评估报告。
记者在发稿前获悉,福鼎市税务局近日已收到评估报告,并立即计算各项应缴税费,安置户每户只需缴纳6000多元。“桐城街道办事处及时筹集资金缴纳税款,我们会及时开具发票。安置户再提供相关合同、发票、身份证,来办理契税完免税手续,就可以开具权属转移证明了。”吴爱梅表示。
目前,桐城街道办事处正在就一次性缴纳120户税款还是现有办证要求的60户税款问题进行协商,居民们长达7年的办证路有望迎来终点。
与此同时,120户安置小区内,道路硬化及下水道建设也已重新开工。