经深圳市城市规划委员会授权,本图则经法定图则委员会二〇一〇年第八次会议审批通过!
目录
1.总则
2.发展目的与功能定位
3.土地利用性质
4.土地开发强度
5.配套设施
6. 道路交通
7. 城市设计
8. 地名
9. 其它规定
图表(详见附件)
1 总则
1.1 本图则适用范围(以下简称本片区)为:深汕公路以南,万仔坑路以西,锦龙大道以北,丹荷大道(规划)以东的所围合的区域。总用地面积181.06公顷。
1.2 制订本图则的主要规划依据是:《深圳市城市总体规划(2007-2020)》(送审稿)、《深圳市近期建设规划(2006-2010)》、《深圳市龙岗中心组团分区规划【龙城、龙岗、坪地】(2005-2020)》及其它相关专项规划。
1.3 制订本图则遵循的主要原则是:土地利用集约化、刚性与弹性并重、公共设施优先开发建设。
1.4 本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。
1.5 本图则涉及的所有技术指标(本图则中特别注明者除外)均依据《深圳市城市规划标准与准则》(2004版)(以下简称《深标》)确定。
1.6 在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新单元规划,均应以本图则的要求为依据进行。
1.7 本图则由市规划委员会负责解释,若需修改,必须符合《深圳市城市规划条例》(2001)第二十七、二十八条规定。
2 发展目标与功能定位
2.1 本片区的发展目标是:建设环境优美,交通便利、配套完善的高新技术产业园区。
2.2 本片区的主导功能是:深圳市宝龙工业城的重要组成部分,发展成为以集成电路、电子、光机电一体化为主的高新技术产业园区。
3 用地性质
3.1 本片区用地性质主要包括:居住用地(R)、商业服务设施用地(C)、工业用地(M)、政府社团用地(GIC)、道路广场用地(S)、绿地(G)、市政公用设施用地(U)、发展备用地(E)等,详见本图则“图表”的规定。
3.2 本图则所确定的用地性质是对未来土地使用的控制与引导,现状已建的合法建筑与本图则规定的用地性质不符的,可继续保持其原有的使用功能;如需改造或重建,须按本