据西山银杏小区业主陈女士介绍,该小区开发公司营销中心的车位销售人员通知称,根据蜀山区人防办要求,由于人防场地使用有新的规定,人防场地作为停车库必须进行申报,批准后方可作为停车库。 “他们说我们小区地下停车库人防车位正在申报中,原先租出的车位到期后不再续租,等申报批准后再对小区业主出租。” 陈女士说,除了人防车位通知暂时不再续租之外,此前小区出租的产权车位月租金也由180 元涨到500 元。 “月租涨得这么高,人防车位还不给租,我们小区将近2000 户业主停车问题怎么解决?” 陈女士在接受新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访时表示,小区停车库共有车位1100 多个,其中人防车位200 多个,产权车位890 多个中有160 个没有出售。 10 月初,很多业主原先租赁的车位到期后不再给续租,物业及开发商也不让没有购买车位的业主将车子开进停车库,导致很多业主无法正常停车。 “现在的情况是不买车位车子进不来,这就是变相强制我们购买产权车位。” 陈女士说。 【记者调查】 车位租期延续至11月20日 10 月30 日,记者来到位于合肥市蜀山区望江西路与怀宁路交口的西山银杏小区。业主李先生在接受记者采访时称,根据初步协商, 目前开发商同意业主原停车位租期可以延续至11 月20 日,其它事情还在进一步协商中。 当天上午,安徽信达房地产营销顾问有限公司的张姓负责人告诉记者,该小区车位并不是只售不租,而是正常出租的,现在已初步协商允许业主先行停放车辆。关于产权车位租金提高的事情,该负责人称,由于目前车位停放服务最高指导价收费标准这个文件已经到期废止,新文件没有限制最高收费标准。 该公司调研周围小区停车位,发现普遍在350 元/月以上,于是拟将停车费租金提高,但由于业主代表对此收费不同意,目前还在进一步协商中。 11 月4 日,记者就该小区停车位事情再次来到西山银杏小区。 业主代表王女士在接受记者采访时提出,目前小区存在的突出问题主要是停车位, “开发商称人防车位要办相关申报手续,暂停出租使用,这事完全是欺骗,我们已经核实过了。” 王女士说,蜀山区人防办已明确告知,人防场地作为停车库进行申报并不影响现有的停车库继续使用。 【部门回应】 涨价需半数以上业主同意 11 月4 日上午,记者就此事来到小区物业处安徽信达建银物业管理有限公司。该公司张姓负责人告诉记者, 目前小区人防车位及产权车位属于开发商管理。 物业公司不管理此事,开发商将会在11 月20 日前公布最新方案。 当天上午,参与协调此事的辖区兴民社居委相关负责人告诉记者,西山银杏小区业主反映的问题已有多个部门召开协调会商讨。 蜀山区人民防空办公室的相关负责人在会上强调,人防车位应当向全体业主开放,人防场地作为停车库使用要申报相关手续,但并不影响现有的人防车位正常使用,要求小区开发商将人防车位正常租赁。 此外,人防车位租赁期限不得超过三年,对业主反映的关于开发商将人防车位一次性租给业主20 年的情况,将要求开发商限期整改。 “关于产权车位涨价的情况,市场监管部门要求开发商进行公示,并且需要50%以上业主同意才能进行涨价。”兴民社居委的相关负责人称。