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毫娜娜
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
按照6.55%基准利率计算等额本金还款贷款总额200,000.00 元还款月数240 月每月还款1,497.04 元总支付利息159,289.45 元本息合计359,289.45 元等额本息还款贷款总额200,000.00 元还款月数240 月首月还款1,925.00 元 每月递减:4.55 元总支付利息131,545.83 元本息合计331,545.83 元
贷款总额: 200,000.00元还款总额: 342,227.49元 利息总额: 142,227.49元首期还款额: 1,425.95元