在情人节的今天钱钱跟大家聊聊住宅投资应该选择哪种还款方式的问题。L先生看上了南京某楼盘一套92㎡的小户型期房,准备趁着南京房市降温的时候作为短期投资买入。
该房交付时间是2020年,L先生投资这套房子不准备长持,想拿到房后再等两年,过了免征增值税的时间,大概在买房5年后,就卖出。
房子看好了,首付款也凑够了。可是L先生却在选择贷款方式的时候,犹豫了。
选择等额本息,虽然前期每个月的还款额较少,生活更轻松一些。但还款的利息比例太高,5年下来,要比等额本金多还很多利息,这些白白损失的钱太可惜。
选择等额本金,虽然前期还的利息比例较少,能较早、较多地归还本金。但前期月还款太多,这使本来就资金紧张一家人,前两年会过得非常辛苦。而且5年下来,本+息的还款总额要多很多,太累了。
纠结不已的一家人,向钱钱询问。
其实在此之前,L先生也咨询了其他一些朋友同事,大家似乎比较倾向于等额本金法,毕竟已经计划5年后就把所有贷款提前还清,少还的利息是一笔不小的数目。