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为什么说房价会在年底出现下降
文/马跃成
今年三月份全国人大刚刚通过全年信贷5万亿的指标。一季度,贷款就达到4.58万亿。到6月份就达到了7万多亿,虽然下半年的贷款逐月减少,但是全年在保八任务的压力下,贷款额度达到10万亿还是可能的。
最近这几个月的贷款指标已经明显下降,当然上半年多、下半年少这也是一般的放贷规律,不过对今年的这一多一少却有着完全不同的意义。
首先政府一直在宣称坚持宽松的货币政策不变,上半年每月放贷万亿时是这么说的,而下半年放贷5千亿、3千亿时也是这么说的。口气一样,但是底气显然不同。
第二,一季度基本建设投资是2.88万亿,其中4千亿是政府投资,贷款部分是2.48万亿。一季度的贷款总额是4.58万亿,说明有2.1万亿信贷资金流向时非政府指定的救市投资项目。后来人们一致的分析认为,这部分资金进入了房市、股市。也是造成房市股市的局部繁荣的原因。房市股市繁荣成了政府救市的最大受益者,然而这并不是政府的本意。
第三,超额贷款量的投放带来的流动性泛滥正在引起人们的极大关注。