— 3—附件 1 长庆油田职工住房公积金贷款办法第一章总则第一条为进一步发挥住房公积金制度保障作用, 支持油田职工购买自住住房, 加强职工住房公积金贷款管理, 根据《住房公积金管理条例》、《西安市住房公积金贷款实施细则》及相关规定,结合油田实际,制定本办法。第二条个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源, 向已正常缴存住房公积金的油田职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。职工购买的自住住房包括普通商品房、经济适用房、油田集资建造住房、二手房等。第三条住房资金管理中心为长庆油田职工住房公积金贷款的管理部门。第四条油田职工( 包括代管职工) 住房公积金贷款由住房资金管理中心委托的商业银行办理(以下简称受委托银行)。第五条住房公积金贷款实行贷款担保的原则。— 4—第二章贷款对象和条件第六条凡连续、足额缴存住房公积金, 具有完全民事行为能力的职工, 购买、建造、翻建、大修自住住房时, 可申请住房公积金贷款。第七条职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件: (一)具有有效身份证件。(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(三)单位及个人连续足额缴存住房公积金六个月以上。(四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的需提供评估机构出具的评估报告。(五)购买住房的, 应支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的, 建筑面积在 144 ㎡(含) 以下的首付款比例不低于 20% , 建筑面积在 144 ㎡以上的首付款比例不低于 30% 。对已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款的缴存职工, 为改善居住条件购买第二套自住普通商品房, 建筑面积 90 ㎡(含) 以下的商品房首付比例不低于 20% ;建筑面积 90-144 ㎡的首付款比例不低于 30% ;建筑— 5—面积在 144 ㎡以上的首付比例不低于 50% 。(六)申请住房公积金贷款时,不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。(七)同意按照住房资金管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。(八)法律、法规和规章制度规定的其他条件。第三章贷款额度、期限及利率第八条购买西安地