如果你房子没有转给别人的话,还是算二套的。
很多城市其实都是认房又认贷的,我们就来拿上海来举例。
1、首套全款付款,但是名下有房,算二套
认房又认贷,虽然你首套是全款买的,但是你名字有房子,那么如果你要再买房的话,就算作是二套了。
2、无房,但是有房贷记录,算二套
当然这并不是你的情况。即便名下无房,但是有房贷记录的话,那么再买房的话,同样会被认为是二套。
3、名下无房,同时征信没有房贷记录,算作是首套
按照你的情况,你首套是全款买入,就是没有房贷记录,那么你需要把你名下的房子,过户给其他家人,这样的话,你名下就算作是没有房子了,再买房的话,就算作是首套了。
4、首付问题
不同城市,有不同的规定,比如大部分城市首套是30%,二套是70%。
但是上海首套是35%,普通住宅二套是50%,非普通住宅二套是70%。
以上有关的首套二套的问题,以及首付比例的内容介绍,大家可以参考下。