1)个人首套房:90(含90)平以下契税税率为1%,90平以上契税税率为1.5%。2)个人二套房:90(含90)平以下契税税率为1%,90平以上契税税率为2%。3)个人三套房:统一征收3%。4、评估费如果购房者是贷款买房,需要向评估所缴纳评估费,标准:商业贷款按照评估值的千分之二征收,公积金贷款按照评估值的万分之四征收,封顶500元。5、手续费、工本费、印花税在办理房产证时,需要缴纳手续费、工本费、印花税。手续费6元/平方米(买卖双方各3元);工本费80元;印花税住宅为5元,商用税率1%。　土地转让税如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下:售价在5.5万加币以下的部分,按0.5%征收转让税,即275加币;售价在5.5万-25万加币的部分,按1%征税,即1950加币;售价在25万加币以上的部分,按1.5%征税。假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别:售价在25万-40万加币的部分,按1.5%征税,即2250元;售价超过40万加币的部分,按2%征税。也就是说,购买一幢售价50万加币的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6475元(275+1950+2250+2000)。多伦多市土地转让税计算方法如下:售价在5.5加币万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275加币;售价在5.5万-40万加币的部分,按1%征税,即3450加币;售价在40万-4000万加币的部分,按1.5%征税,超过4000万加币的部分仍按1%征税。如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万加币以上的部分按2%征税。价值50万加币的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5725元(275+3450+2000)。这样算下来,要在多伦多市买一套50万加币的独立屋,单土地转让税就达到了12200加币。而如果购房者选择在大多伦多地区(GTA,Great　Toronto　Area)置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2000加币。　非居民投机税2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen　Wynne)与安省财政厅厅长苏善民(　Charles　Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”(NRST,Non-Resident　Speculation　Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还非居民投机税。　商品及服务税如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税(Goods　and　Services　Tax),税率为房屋售价的5%。如果是购买二手房,则无需缴纳商品及服务税。如果购买重新装修翻新的面积超过85%　的二手房,也需缴纳商品及服务税。加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请　GST　退税。　销售税这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳销售税(HST),仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳销售税。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳销售税。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付销售税,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付销售税。新房的买家则必须缴纳13%的销售税,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万加币以下的部分提供了高达2.4万加币的退税。　\ue50a咨询热线:400-6390-287　\ue50b