看你是全款还是贷款　贷款需要监管一部分　全款可以先给一部分　当过完户当天一次性给清　按正规流程必须资金监管,但是也可以不监管,你可以做加急,带上火车票飞机票找领导看看能不能加急做,　目前为了保障购房人的权益,房款交到房管局的监管账户　是的　这个是必须的　为了保障购房人的权益,钱是必须交到房管局的监管账户,这是一个强制手段　按照规定是需要监管的,也分情况。如果是全款交易,可以申请免监管。如果是按揭贷款,那么就要按网签价格除去贷款部分,存监管。　买二手房是这样的,但是如果有关系或者给点钱都不是事　要从房管局监管账户过才行　为了我们的资金安全,房款一定要交到监管账户!这也是政府为了保障老百姓资金安全的一个强制手段!这也就是我们不用担心开发商捐款跑的问题,因为监管账户都是按工程进度给开发商拨工程款!　现在房款都不收现金了,必须交给房管局监察账户,开发商是不能收这个钱的,开发商想要这个钱就必须要经过房管局网签然后才能拿出来