有购房者提问,公寓40年产权到期了应该怎么办?是否跟70年的产权一样。其实如果知道了土地的使用权和房屋的所有权的区别,你就会明白了。
首先你得先区别两个概念?土地使用权以及房屋所有权。
什么是土地的使用权?
土地的使用权是国家向组织、机构以及个人出让的土地的使用权利,根据《宪法》,土地的的所有权归国家和集体所有。土地的使用权在出让时根据开发的类型分为不同的使用年限,民用住宅用地的权属年限最高为70年,工业用建筑用地以及综合类用地的最高为50年,商用建筑用地权属年限最高是40年。