就房贷来看,仅包含商业性个人住房贷款,以及组合贷款中的商贷部分,不涉及公积金个人住房贷款;同时,固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。
LPR还是固定利率?
今天试着以通俗易懂的语言说一说关键的几个问题。
一、房贷利率转换,必须选吗?
二选一,必须选,没有重选的机会,直到房贷还清。
二、房贷利率转换,需要哪个时间操作?
2020.3.1-2020.8.31
三、转换成LRP浮动利率之后,利率变动的时间点?
2021年1月1日起,按照上一年度12月份的LPR进行核算,每个年度变动一次,同一年度内的房贷利率不变。
四、LPR+浮动利率、固定利率,选择的区别?
前者会变化,后者永不变。LPR的变化原理没必要去深究。