物业管理小区(大厦)满足下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。
业主5名以上联名向该小区(大厦)所在的居民委员会提出筹备业主大会书面申请。
居民委员会在物业管理区域内张贴倡议书并60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备小组。
公示筹备组成员名单、进行异议处理,无异议后筹备组成立并开展筹备工作。