公积金可以异地贷款买房吗?
可以。
但各个城市之间不太一样。
在过去几十年,公积金都是由各个省市单独管理的。
有的城市,公积金常年没人用,有的却根本不够用。
所以现在忽然要求城市之间的公积金互通,一时之间还真不好办。
有些城市进展比较慢,到目前只实现了省内的异地贷款。
比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市。
华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥则组成了“中三角联盟”。
在这四个城市之中的任意一个地方买房,都可以使用其他三个城市的公积金。
还有些城市,已经率先打通了全国范围内的公积金贷款。
目前,北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄,到这些城市买房,你在其他任何城市缴纳的公积金,都可以用。
如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款,可以给购房所在地的住房公积金管理中心打电话确认一下。
电话号码是“城市区号+12329”。
如果不能,可以把公积金取出来交首付。
或者先办理商业贷款,等过几年城市之间的公积金打通了,再转为公积金贷款。
公积金异地贷款的流程复杂吗?
其实,和正常的公积金贷款差不了多少。
比如,你同样要满足公积金贷款的三个条件:个人征信没有污点、公积金连续缴纳了6个月、夫妻双方没有未还清的公积金个人贷款。
再比如,流程还是那些:先交首付,拿到购房合同;然后去银行申请公积金贷款;公积金管理中心审核通过之后,约你面谈;最后申请通过,办理抵押手续,坐等银行放款。
过程中用到的材料也差不多,同样需要身份证、户口本、结婚证(单身需要签单生证明)、收入证明、购房合同什么的,因为银行要考察你的个人征信和还款能力。
只不过异地贷款,你需要多交三份证明。
包括:异地公积金缴存证明、职工近12个月的公积金缴存情况明细,以及你名下的房产情况证明。
前两份材料,是为了证明你在工作地正常缴纳了公积金。
去你交社保的城市,找到任何一个公积金办理网点,就能拿到这两份材料。
至于你名下的房产情况证明,这个会麻烦一些。
公积金贷款针对的是刚需,所以在很多城市,只有首套房或者二套房,才可以申请公积金贷款。
公积金管理中心,让你出具自己的房产情况证明,是为了确认你