现在的商品房大部分都是高层住宅,一般都会配备电梯,因此买房子的时候要注意是几梯几户的户型,那买电梯房一梯两户好还是两梯四户好?一梯两户和两梯四户的公摊相差多少?住宅楼的梯户比直接影响居住舒适度,跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
买电梯房一梯两户好还是两梯四户好
我们先来了解一下这两种户型的含义,“一梯两户”是指,一栋楼一部电梯,一层只住两户;“两梯四户”是指一栋楼两部电梯,一层柱四户,从除法上来看,确实好像没什么区别,下来我们来具体分析一下。
1、首先说“一梯两户”
一梯两户优点:
“一梯两户”其实也就是我们常说板楼,这种楼一般来说不会太高,属于中高型的房子,一层只有两户,所以通风、采光和视野上面都会比较好,而且多为大家喜爱的“南北通透”式的房子,住起来很舒服,而且只有一部电梯,不仅需要交的物业费比较低,公摊面积也相对应的减少了,这其实是件很划算的事情,住户较少,环境相对比较安静,适合居住。
一梯两户缺点:
不过这种户型的缺点也是比较明显的,首先价格比较贵,在房价还很火热的当下来讲,高房价意味着很大的压力,所以选择这种户型在经济上需要做更加充足的准备,其次只有一部电梯,遇上检修或是停电的话,会比较麻烦,尤其是对住的楼层比较高的人来说。
2、再来说说“两梯四户”
两梯四户优点:
对于刚需一族来讲,两梯四户的房价相对比较便宜,那么买房的压力就会相对应的减小,就没有太多金钱上的烦恼,其次有两部电梯的话,出行是比较方便的,不用担心检修或是上下班高峰期的问题,就算住的楼层比较高,也完全不需要慌的,出行比较有保障。
两梯四户缺点:
这种户型肯定也是存在着它的缺点的,从户型上来看,一层四户,肯定做不到户户晚上,在采光和通风上多多少少会出现一点问题,而且住的人是比较多的,难免会出现拥挤、嘈杂的现象其次就是公摊面积也会相应的增加,而且随着变多的还有物业费,这也是比较苦恼的问题。
所以说,买房子的时候还是根据自己的需求来选择,毕竟这两种户型都是有优有劣的,不存在完美的户型,只有完美贴合你要求的户型,若是经济压力比较大则可以选择“两梯四户”,没有经济上的顾虑只想住得舒服的话,“一梯两户”是不错的选择,买房还是要根据自己的需求出发,不要盲目跟风,适合自己的才是最好的。而且也要考虑公摊面积的大小,那一梯两户和两梯四户的公摊相差多少呢?
对于一梯两户来说,如果是多层住宅,公摊面积通常在5-10%之间,一梯三户比一梯两户公摊比例小,单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。
如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,如果是高层住宅,通常在20-25%之间。
有一个跟梯户比有关的就是公摊面积,楼房都会有电梯井,公摊越大,你所得的实际面积就越小,所以,在住户,层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大。
一梯两户户型好,公摊面积相对来说少,得房率高,居住人口密度小,居住感好。
两梯四户公摊面积大,得房率低,购房成本高,户型稍微差一些,中间户达不到南北通风的效果。
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买电梯房一梯两户好还是两梯四户好?一梯两户和两梯四户的公摊相差多少?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容,大家可以作为参考,一梯两户居住舒适度比两梯四户高,但是价格比较贵,最好根据家庭实际情况挑选哦。更多户型知识可以继续关注信用家装修网了解。