如今,有好多准备买房的人都碰到了当地的楼市限购,即使是资金准备好了,无奈的是最后却发现自己根本没有买房子的资格。所以我们一定要充分的提前去了解房产限购政策。声明
以下内容来自子安的分享,投资有风险,入市须谨慎。
本节思维框架
前言方式一:合法合规入户方式二:优先选择父母或者子女的名额方式三:合股买房方式四:公司买房方式五:外国人买房方式六:法拍房
前言
买房的名额,就这几年因为房价上涨得太快了,国家出台了限购限贷的政策。所以,很多城市,特别是大中城市,包括省会城市和一线城市都进行了限购限贷。在限购限贷的过程中,很多人是有钱,但买不了房,没有资格买房。这个问题困扰了很多人。错过一次就会错过第二次。就变成自己那一点钱永远买不起房了。
对于这种情况我们专门列了一章来说,关于买房名额的事情。要么看着房价涨,要么跑到不限购的地方去买买买。或者是公寓,或者是郊区的房子,或者是三线的房子。就是很偏远的区域。这样,可能投资收益没那么好,或者买了以后又后悔了。房子买进来容易,它也涨价了,但是就是卖不掉。当你要卖的时候,你才发现,三四线城市的房子流动性非常的差。
所以我们依然会看好省会或一线城市的房子。但是这里的购买资格存在问题或者说存在困难。我们应该如何来解决这个购房资格的问题,在不更改我们原有计划的情况下,继续买到核心城市、核心物业的房子。
例如:国内比较严格的北京房产限购政策
1、京籍家庭
已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:
已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭
已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
2、非京籍家庭
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
今天就来给大家讲搞定名额的六个方法。其中这些方法是随着时间慢慢变的。比方说,其中一个方法是关于公司买房。在前几天在深圳,这个洞就已经被堵上了。在其他城市还是可以用得上。在这种情况下,我们