农村的宅基地一般是由农村集体土地建成的,主要是提供给农村人口居住使用的房子或者是建造住宅的土地。现在越来越多的城市人口觉得农村房屋便宜,而且使用年限比较长,想要在农村购买一套房子,用来养老度假。那么2018年关于农村宅基地的最新政策又有哪些?
1、农民进城落户,不用退出宅基地
要是按照以往的政策规定,农村村民将户口迁出只有,农村的宅基地就不再是归自己所有的,是要被收回的,但是,注册根据土地承包管理法的新政,国家之处,不可以用退出宅基地为理由,限制农民进城落户,这也就意味着,从此以后,农民就算是进城落户,也不用退出宅基地,农村老家的宅基地,自己还是有权利的。
2、农村宅基地是公益性用地,村民申请就可以获得
在这里,小编要和大家强调一点,农村宅基地是国家给予农村农民免费使用的土地,是具有公益性质的用地,过去大家或许还需要缴纳土地税之类的,但是在现在包括以后,根据相关规定,只要是年满十八周岁以上的,符合一户一宅的规定,就可以免费申请获得一块宅基地。
3、农村宅基地买卖双方存在新的限制条件
一直以来,我国对于农村宅基地买卖行为都是实行直接限制的政策,尤其是不允许城镇户口的居民在农村买卖宅基地,但是本村村民之间,有些地区还是允许宅基地自由买卖的,像北京、吉林、黑龙江、江苏等地。
但是要注意的是,以后即使是本村村民之间也禁止宅基地的自由买卖,如果买方是没有宅基地的人,而卖方以后就不能申请宅基地了,这项新的规定,大家一定要注意。
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