两个案例:房产传承风险不可忽视
因为房产价值的提升,其在个人财富中占比较大,大部分人是传承给自己的子女。然而在现实生活中为房产继承分割问题引发的矛盾纠纷,甚至对簿公堂者屡见不鲜。财富管理研究专家陈长顺对记者讲述了两个案例,可以看到,无论是否有安排,房产传承中的风险都是不可忽视的。60多岁的张先生,妻子早年离世,只有一个独生女儿。张先生父母健在,都80多岁了,还有一个姐姐、一个弟弟、一个妹妹。近年因房子拆迁,分到6套房,这也让老张觉得女儿的未来很有保障了。然而不幸的是,老张突发心梗去世,随后其老母亲、老父亲接受不了打击也因病相继去世。老张去世前没有留下遗嘱,6套房产由父母和子女平分,女儿可分得两套,老张父母分得四套。老张父母去世,四套房产在其子女间继续平分,女儿又可分得一套,因为继承时已婚,女儿和女婿需平分这三套房产,最终老张的女儿有可能只继承1.5套房产,而老张本想将6套房子都留给女儿。
另一位周女士则是早早做了准备。周女士离婚后,独自带着女儿奋斗,她将包括商铺在内的七套房产与女儿联名,周女士占1%,女儿占99%,女儿无法独自卖掉房子,未来也很有保障。然而女婿并不得周女士喜欢。一年后,女儿因交通意外离世,没有遗嘱,名下财产按法定顺序继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,所以,周女士、周女士前夫、女婿要均分这些房产的99%份额,周女士只在均分的基础上多分了一点。
从老张和周女士的案例可以看到,继承房产的结果都不尽如人意,风险往往出乎意料。尤其是在《民法典》实施后,不少程序和规定出现变化,对于房产传承的程序和结果需要更加关注。