根据上海市职工所购公有住房上市出售试行办法规定,对职工出售所购公有住房,在交易过户之日前后6个月内新购进住房的,其出售房收入中用于新购住房的部分可免于征收按5%综合征收率计征的营业税、城建税、土地增值税、个人所得税、教育费附加、堤防费和义务兵优待金。但在房屋出售时必须先按出售所购公有住房取得的售房收入的5%交纳保证金,在规定期限内新购进住房后,再办理保证金退还手续。一、保证金的交纳
职工出售所购公有住房后再新购住房或出售所购公有住房前虽已新购住房,但尚未办妥房地产权证的出售人可先行交纳保证金,在办妥新购住房权证后进行清算。