房贷不像信用贷还清就没事,房贷是办理过抵押登记的,所以在房贷还清后需要去办理解除抵押登记。那么具体解除抵押登记操作流程是怎么样的?
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
对于那些马上要还完贷款的居民来说,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样,具体情况可以向贷款银行方咨询。