以前的老房子因为时间久远,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有黑厨房、黑厕所,而且很小。如果你想有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。可以根据自己的生活习惯和使用要求提出一些意见,让设计师重新规划设计。
1、提高设计要求:二手房装修的设计应更重视各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修的重点。根据自己的使用要求,重新规划空间应用,记住,装修的目的就是提高生活品质。
2、材料彻底换:大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该尽可能把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的基础工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
3、注意隐蔽工程:有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构,特别是马桶移位。
4、改旧施工安全问题要注意:老房子年代久远,砖混结构居多,其墙面和楼层板都比较单薄,拆除师傅施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和工人交代清楚,因为安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和砂浆抹上去的,水泥用料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些空心砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅装修房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。
5、噪音和垃圾:二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。