房贷批下来后,贷款资金一般并不是直接打给房地产开发商,而是先发放到客户提供的银行卡里,不过之后马上就会被划拨到房地产开发商指定的账户里,可能前后还不会超过一分钟的时间。
该流程其实就只是过一下账,而之所以如此,其实就是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款,然后该笔款项会专款专用,用来支付购房者的房款。
而贷款资金在客户银行卡里时也是处于锁定状态,所以客户是无法提现出来使用的,银行这样做的目的,是为了防止客户挪作他用。
房贷资金发放到账的时候,客户一般也会收到经办银行发来的信息通知,而等房地产开发商收到了剩余房款,客户之后就只要按照合同约定按时逐期还款就行了。待还清了房贷,再去办理解押手续,房子就算真正属于客户了。