房贷需要的条件和手续分别如下:
一、房贷申请条件。
1、贷款用于购买房屋。
2、具有合法有效的购房合同或协议。
3、借款人具有完全民事行为能力。
4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。
5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
二、房贷办理手续。
1、选择房产,确定该房产是否符合银行贷款条件。
2、办理贷款申请。
3、银行对贷款进行审核。
4、审核通过后,银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书,签订商品房预售或销售合同,签订楼宇按揭合同。
5、办理房屋抵押登记、保险。
6、借款人开立专门的还款账户,银行放款。