本文介绍的是中国房地产的金融属性,房地产业主要包括房地产开发,物业管理,房地产中介服务这三个方面。
在“保障民生”的强烈呼声中,谈论中国房地产业的金融属性,似乎是一个明显“非主流”的话题,但是,我们不能业不可忽视的是,房地产的金融属性真实地存在。
在我国,以国家统计局制定的《国民经济行业分类与代码》为主要依据,将房地产业作为一个单独的门类,其包括的内容分为三个子类:
房地产开发经营业、物业管理业、房地产中介服务业及其他房地产活动。而在国际产业分类标准体系中,特别是国际资本市场上最常用的产业分类标准GICS和GCS中,房地产与银行、保险是归于一类的。美国1997年推出的北美产业分类体系(NAICS),也将房地产业归为金融业。