寇元虎先生、康红恩先生分别结合二十多年的行业实践和当前新形势下的探索,谈了房地产行业新阶段投资、城市布局应该注意的策略。 寇元虎先生提出当前房企要关注 总量空间+结构分化 ,识别城市群与经济带发展中的机会;同时也要关注市场需求的变化与升级,特别是高等级城市成熟需求在低等级城市的再现机会,要从产品入手,从关注产品本身进化到为客户提供生活方式。 康红恩先生从九个方面讲了 房地产投资的新阶段 ,对当前土地市场热拍现象进行了分析,也对部分类型的企业提出了警示,明确提出2020年对房企来说要关注“负债表”、“现金流”,生存才是最重要的战略目标;对当前房地产行业城市布局同质化提出了独有观点,认为在高等级城市未来要进一步下沉,甚至要深入到乡镇中寻找市场机会。