　2020-12-02　23:01　银行贷款编辑　　今天是2020年4月1日,仅昨天一天全球新增病例就超过5.7万例,全球病例总数接近90万,突破100万也许只要两三天的时间。　上述百城房价报告显示成交均价上涨20.2%,并不意味着国内房价出现了普遍上涨。　道理非常简单,房价高的一二线城市成交更多一些,房价低的三四线城市成交量少,自然就会出现成交均价上涨的结论。　我们再举个收入的例子,假如我的邻居是全国首富,我们两个人平均财富都超过1000亿。收入上今年首富增加了100亿,比去年高了50亿,这么一平均,我们两人的收入涨幅超过去年50%。　显然,房价上涨可能是一种幻觉。　我们简单罗列一些情况,大家可以进行简单的推测:　1、新冠肺炎疫情有可能引发全球经济衰退,破坏原有的国际经贸关系;　2、受疫情影响,部分企业生意大受影响,有可能影响到上千万人的工作和收入;　3、当前房价过高,存在较大金融风险,限制资金进入房地产领域已经是共识;　4、从万科活下去,到恒大七五折卖房,春江水暖鸭先知;　5、驻马店、广州、宝鸡、济南四个城市出台房地产“松绑”政策,发布不久又紧急撤回;　小编认为,未来十年是房价回归理性的十年,也是经济可持续增长的必经之路。从稳定经济的角度考虑,锁定二手房流动性,让房价以每年10%左右速度缓慢下降,直至下降50%左右,能大幅释放风险。　不管是投资者还是刚需,2023年之后再考虑买房是更明智的行为。如果着急买房,请先看看钱包,再看看收入30%够不够还房贷,最后再想想自己的工作能否稳定10年以上。　违法和不良信息邮箱:kf@yinhang123.net　