应掌握口头形式、书面形式、推定形式、沉默形式的法律适用和效力,特别是 特殊书面形式的法律规定。 例 30:甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是: A、房屋买卖合同无效 B、房屋买卖合同有效 C、房屋所有权已转移 D、房屋所有权未转移 答案:BD 29、意思表示及其分类。因特别注意有相对人的意思表示与无相对人的意思表示、对话的意思表示和非对 话的意思表示发生效力的时间。 例 31:根据我国民法实践的一般作法,书面的意思表示在需要经过传达媒介才能到达对方当事人时,则该 意思表示的生效时间为( ) 。 A、表意人完成其表意行为时 B、意思表示离开表意人时,如函件已邮寄 C、意思表示到达相对人时 D、相对人了解意思表示的内容 答案:C 30、意思表示瑕疵。应掌握欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解的构成要件和法律效力。例 32:某电器商行 明知彩色电视机有质量问题,但在销售时故意不加说明,顾客甲购买了质量有问题的彩电。该行为属于 ( ) 。 A、受欺诈的行为 B、显失公平的行为 C、行为人对行为内容有重大误解的民事行为 D、乘人之危的民事行为 答案:A 31、民事行为的成立。应掌握民事行为的一般成立要件,注意区分民事行为的成立与民事行为的生效。 例 33:甲与乙签订一份租房协议,协议规定,如果甲在三个月内与丙结婚将租用乙的两居室。这一民事行 为的性质如何认定? A、是附条件的民事行为 B、是附期限的民事行为 C、已成立但未生效 D、已成立并已生效 答案:AC 32、民事行为的有效要件。 17 (1)行为人具有相应的民事行为能力。对此,应掌握无民事行为能力人的行为的不同效力,限制民事行为 能力人的行为的不同效力,法人超范围经营的行为效力。 (2)意思表示真实。 (3)标的合法。例 34:张某为文物收藏家,李某为一附庸风雅之富商。张某谎称已得晋朝大书法家王羲 之《兰亭序》正本,李某欲据为己有,便与张某达成买卖王羲之《兰亭序》正本的协议。协议规定,该《兰 亭序》正本以 100 万元成交,在交付并经专家鉴定之前,李某预付 20 万元,余下 80 万元待经专家鉴定之 后补付。李某如约预付 20 万元,张某向李某交付《兰亭序》正本,后经专家鉴定,该《兰亭序》正本为明 朝某一无名氏之伪作。为此,双方发生纠纷。 问题: 1、张某和李某订立的合同效力如何?为什么? 2、李某能否请求张某赔偿损失?为什么? 33、附条件的民事法律行为。应掌握附条件的民事行为所附条件的要求,即应是将来发生的事实,应是不 确定的事实,应是当事人约定的事实,应是合法的事实。应掌握哪些民事行为不得附条件。应注意延缓条 件与解除条件,肯定条件与否定条件以及条件成就、条件不成就、条件成就、不成就的拟制时的行为效力。 例 35:甲向乙借钱,乙说,太阳从西边出来,我就借钱与你。则: A、所附条件无效,行为有效 B、所附条件有效,行为无效 C、所附条件有效,行为有效 D、所附条件无效,行为无效 答案:D 34、附期限的民事法律行为。应掌握附期限的民事法律行为的特点以及延缓期限与解除期限,确定期限与 不确定期限的含义及效力。 例 36:甲乙签订房屋买卖合同,双方约定过三个月后即 1991 年 1 月 1 日生效,这属于什么法律行为? A、 附条件的法律行为 B、 附期限的法律行为 C、 附始期的法律行为 D、 附终期的法律行为 答案:BC 35、无效的民事行为。不发生当事人预期法律后果的民事行为,其含义是指自始无效、当然无效、确定无 效、绝对无效。应掌握无效民事行为的种类及法律后果。 例 37:A 公司委托王某去某市 B 公司购买机械表 1000 只,王某见 B 公司还有电子表可供应,在 B 公司说 明电子表是从正规渠道进货后,就在购销合同上添加了购买 2000 只电子表的条款。王某付款后将机械表和 电子表运往 A 公司途中,2000 只电子表被海关以走私品没收。A 公司收到机械表后,发现不好销,遂以合 同无效要求退货。下列论述正确的有: A、该购销合同中购买 2000 只电子表的条款无效 B、该购销合同中购买 2000 只机械表的条款可撤销 C、该购销合同中购买 2000 只电子表的条款效力未定 D、该购销合同无效 答案:A 36、可变更可撤销的民事行为。应明确可撤销的民事行为是指已经成立且已经生效的民事行为,撤销原因 包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危。撤销权为形成权,撤销权人为民事行为成立时的受害 人。撤销权的行使期间为权利人知道或应当知道撤销事由之日起一年。权利人行使撤销权,民事行为自始 无效;权利人不行使撤销权,民事行为继续有效。 例 38:李某为给病危的父亲治病急需用款 10 万元,王某表示愿意借给,但一年后须加倍偿还,否则须以 其三居室住房代偿,李某表示同意,此行为属于( ) 。 18 A、无效的民事行为 B、可撤销的民事行为 C、乘人之危的民事行为 D、有效的民事行为 答案:BC 37、效力未定的民事行为。行为效力处于不确定状态的民事行为,其类型包括民事行为能力欠缺、处分权 限欠缺、代理权欠缺、同意权欠缺。该行为由权利人追认而发生效力,相对人享有催告权和撤销权。 例 39:村民甲因外出打工,将自己的一头水牛委托乙照料。乙因儿子结婚急需用钱,遂将该水牛以自己的名 义卖给邻村的丙。因丙未带够钱,双方约定,三日后付款取牛。对此,下列表述中,正确的有( A、乙卖牛的行为为无权处分行为 B、乙卖牛的行为为无权代理行为 C、乙丙所订合同为无效合同 D、乙丙所订合同为效力未定合同 答案:AD 38、代理的概念与特征。应掌握代理的概念,明确代理人须在代理权限范围内实施代理行为,代理人以被 代理人的名义实施代理行为,代理行为必须是具有法律意义的行为,代理行为须直接对被代理人发生效力。 同时应当明确代理与传达、代理与代表、代理与行纪、代理与委托、代理与代位权的区别。