相信每一个人买到房子后都是特别开心的,尤其是在现在,买房可不是一件容易的事情,无论是价格方面,亦或是政策方面,都出现了很大的限制。但是大家要注意的是,即便是你买了房子并已经住进去了,可只要房产证一天不到手,这房子也不能算作是你的。现在很多新闻都爆出,有的小区里的业主,房子住了半年,可房产证仍未到手,迟迟不见踪影。难道办理房产证真的那么困难吗?为此,我专门找内行朋友了解了一下情况,这才清楚,自己差点傻傻被坑了!买房后,“房产证”多长时间才能下来?幸亏内行提醒,差点被坑!内行朋友告诉我,实际上,房产证的办理是非常简便的,只需要带齐各类资料,,直接去房管局办理就可以了,手续费也就几十块,10天左右就能办好;如果是统一由开发商代理办理的话,就要审核20天。那如果房产证已经拿去给银行抵押贷款了怎么办?内行朋友说,只需要先与银行签订合同,将银行出具的证明递交给房管局进行登记,拿到最后的证据后,再重新交给银行,房产证就能够回到我们手上了。最后内行朋友告诉我说,如果开发商(受售房人)在合同中明确的约定好了交付房产证的期限,但是逾期并未达成未达成;再者是在合同中注明了是未建成的房子,但是交房后起算90天内也没有将房产证给你;又或者是合同中注明了是竣工的房子,但签订合同90天后没有给房产证的,按照相关的规定,以上这3种情况出卖房子的人是需要承担“违约责任”的。