回顾征地拆迁,违章建筑也是被当做压低补偿的手段,很多拆迁方不管你是什么原因,不管自己有没有认定违建的资格,有没有申请拆除违建的批文,都是强行拆迁,损害被拆迁人的财产。
抛去因为历史遗留问题造成的“违建房屋”外,我们有没有想过其他违建是什么造成的呢?我们了解发现大部分违建房屋多数是民众为了解决居住问题私自建设、扩建,或者邻里之间转让宅基地使用权、在承包的土地上搭建建筑物,对于这类违建判定主要根据《土地管理法》和《城乡规划法》,土地管理法是在1987年开始实施,在此之前修建的房屋,都不属于违建,城乡规划法是在2008年实施,并且进一步规定了农村房屋的建设必须有规划许可证才可以,也证明我们有宅基地的使用权或者建设用地的批准,房屋也不属于违建。
可笑的是,工作中的很多执法人员却搞不清违章房屋和违法房屋,为了简单省事,不管是什么都一概而论,什么是违建?“一般是指的没有获得土地主管部门的批准,没有取得建设许可证,就擅自建设,目前我国法律规定,拆除违章和超过批准期限的临时建筑”。