买房 17 年后,土地证少了 3 万方,谁偷走了万科城花
全体业主的土地?
亲爱的邻居们:
第四信来迟了,希望还不晚。
今天这封信直入主题,讲讲开头的标题,万科城花 3 万方土地的事情。
如果说城花道路争议的开端是那封不知从哪流出的“工作函”。
那么,这件事将矛盾激化到最高点的就是规划局和城市管理局盖章发出的这封“公告”。
针对这封含糊不清,毫无逻辑的公告,我们提出 3 点质疑:
1、上位规划情况
规划局想怎么规划城市道路,我们无权干涉,但请你们严谨发文。
至今我们仍未查到公告中第一条提到的《武汉科技新城总体规划(2005-2035)》这封文件,
对这封文件的真实存在性我们保留意见,至少持怀疑态度。
另外,我见过国家很多 5 年计划、15 年计划,但跨度如此之大的“30 年”计划,很少见。
2、土地登记发证情况
就是因为第这一条,城花业主无意中发现了潜藏其中的一个大秘密!
——万科城花整体土地面积少了 3 万方!
公告中引用的是“武新国用(2008)字第 057 国土土地使用证“,这个土地证上城花整体
土地面积为:330357.01 平方米。
于是我们很多业主回家看了看自己的土地证,也因此发现这个让我们十分不解的问题:
我们手上的土地证,全部是“武新国用(2002)字第 054 号国土土地使用证”,这个土地
证上城花整体的土地面积为:359947.11 平方米。
从359947.11 到330357.01,土地面积直接少了约 3 万方(29,590.1 平方米)!!!
从我们土地证上的宗地图上来看,城花是一整块,这一整块地,是由东西区全体业主花钱购
购买。
随后,我们查了土地出让合同,上面明确了万科城花拿地面积为 632 亩(421333.11 平方
米),含绿化及代征面积。
除去这些绿化、代征的土地,城花业主合理、合法使用的土地面积已明确写明为:359947.11
平方米!
我不知道这其中发生了什么事情,我只知道,我的土地证平白无故少了 3 万方!!!
也许大家不知道这 3 万方意味着什么。
按市值,这3万方土地目前估价约为 3-5 亿!
按面积,这三万方土地面积正好对应的是第五大