地址:南海大道 168 号(保税区内) 社保分 局:65382180、65381860 地址:世纪大桥外滩中心海口政务大厅: 滨海大道海口会展中心后侧 临高县地税局:28287550地址:临高县临城镇临美路 先行试验区地税局:83389671地址:陵水县椰林镇中心大道26 地址:澄迈县金江镇文化北路112号,长升花园酒店对面 其他请登录“海南省地方税务局门户系统”查询,网址:http:///hnportal/。 甲方:(简称甲方) 乙方: (简称乙方) 根据《中华人民 共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。 第一条房屋位臵、间数、面积 间,建筑面积平方米、使用面积 平方米,出租给乙方使用。 第二条租赁期限 第三条租金及其它费用 1、甲方按年租金元向乙方收取租金,由甲方协助提供开具发票所需要的资料,乙方负责代理开具正式租赁业发票后支付租金, 每年结算一次,结算周期为:当年度首月支付当期房屋租赁款。 1.1甲方必须提供真实的房产证等开具正式发票所需要的资料: 2、甲方提供资料出现以下情形,本合同自动解除,产生的一切后果由甲方承担: 月21日起,房屋租赁价格根据周围租赁价格双 方协商增减,租赁价格不高于左右邻居。 第四条租赁期间房屋的修缮及装修 1、修缮房屋是甲方的义务,甲方应协助乙方处理包括物业、水、电、取暖等配套设施正常使用的相关事宜,甲方应保证乙方居住 安全和正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠 施工。甲方若确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出 的修缮费用可用以充抵租金。因房屋本身问题影响乙方正常使用, 乙方有权终止合同,不承担违约责任。 2、甲方所应承担的房屋修缮范围包括:房屋屋顶、外墙面、上下水管道及相应附属设施。甲方在房屋修缮时,不应影响或损坏 乙方已装修房屋部分。 3、乙方在房屋租赁期内有权在不影响房屋主体结构的情况下进行房屋装修。 第五条甲方与乙方的变更 第六条违约责任 1、乙方在下年房租到期日前付下年房租。2、因甲方未按要求修缮房屋造成乙方人员人身伤害或财物毁损的,负责向乙方赔偿 相应损失。 4、房屋如因不可抗拒的原因(如自然灾害)导致毁损,双方互不承担责任。 5、如甲方在合同期内将房屋进行转租、转让的;因房屋原因导致乙方不能正常使用而甲方不尽修缮义务的;甲方未到合约租赁 期限终止租赁的,应向乙方赔偿当年度房屋租赁款,并向乙方赔 偿该营业厅全额装修款。 6、如乙方在合同期内提前终止租赁,须向甲方赔偿当年度剩余月份租赁款。 第七条其他约定事项 1、甲方应向乙方出示所出租房屋的合法所有证明作为合同附件,甲方并保证其对该房屋具有完全的处分权利及该房产不存在抵 押、查封等情形,甲方自行办理房屋出租所需一切行政审批手续 (如租赁证等),否则,如因上述问题致使乙方不能正常使用房屋, 乙方有权终止合同,并要求甲方 2、租赁期内,出租房屋按政府规划需进行拆迁、改造的,甲方应提前6 个月通知乙方。 第八条争议的解决方式 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交沧州市仲裁委员会仲裁。 第九条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定,经当事人共同协商,签订补充协议,补充协议与本 合同具有同等效力。 甲方(盖章):乙方:(盖章): 地址:地址: 法定代表人(签字):法定代表人(签字): (委托代理人) (委托代理人) 年月日 年月日