海怡新城的规划设计贯穿着以人为本的理念,充分发挥得天独厚的交通优势,充分利用临海近河的环境优势,以紧凑实用的户型设计、卓越一流的建设品质,全力打造配套完善、设施齐备、安全无忧的现代化社区环境,形成集居住、商业、文化、休闲等多功能于一体的国内一流的复合型多元化社区。该项目位于规划北站商业轴线以北、规划振华路以南、国棉六厂以东、四流中路以西,占地约1.2公顷,规划建筑面积约3.4万㎡。规划将对现有的保和路里院进行改建或重建,打造一处有历史文化特色,具有中国传统胡同氛围的餐饮、商业、休闲街区。