购房者权益在新版买卖合同得到保障
在市房管局网站网络问政平台针对楼盘质量的投诉中,房屋出现质量瑕疵、面积缩水或设计有变更被收楼,贷款批复晚一点遭遇通牒等类似事件令市民抱怨不止。新《通知》的落实将使这一情况得到改观。
《通知》介绍,2015年1月1日以后取得《商品房预售许可证》进行预售或取得《商品房现售备案证明书》后进行现售的房地产开发项目,将使用2014版《商品房买卖合同示范文本》订立合同。之前已预售或已现售的房地产开发项目继续使用原合同文本订立合同。对此,市房产管理局信息法规科负责人解释,新版合同将新增商品房交付条件、扩大购房者拒收房条件,强化开发商质量责任,为保障购房者权益“加码”。
此外,新版《商品房买卖合同》分为“预售”和“现售”两个版本。