卖房子卖方什么时候可以拿到首付款

二手房卖房首付款时间,共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况,具体如下: 1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款; 2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。

我想卖房子,对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过或者别的原因,不放款?

一般不会出现不放款,不通过的。