父母双亡留下的房产过户对于时间方面没有限制,要继承父母的房子,需要办理遗产继承公证才能过户。
办理过户手续所需证件:
1、被继承人死亡证明;
2、《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)、
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
6、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、 契税完税凭证(原件)。
拓展资料
办理房地产继承过户,所需要缴纳的费用:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。