身为一名互联网产品经理,由于职业病的原因,当年在买房时,真是做了不少功课(请看下图),如今房子将满5年,又到了该补课的阶段(要换房啦),想必正在经历买房的朋友一定会遇到这样的问题,在网上很难找到最新、最全、且详细的【北京二手房交易相关税费】的介绍,如果想查阅相关的政策法规,不但很难找到(因为这些政策法规散落在自八十年代至今发布的很多文件中),就算找到了却又晦涩难懂,可毕竟税费在二手房交易中又不是一个小数目,应该调研清楚(都是钱啊,确定好预算是重中之重),因此本文会针对北京现行二手房交易相关税费的政策法规进行详细的整理,并采用大白话的方式介绍。后续也会根据国家政策实时更新,看这一篇就够了,原创不易收藏的同时点个赞,以便更多的朋友可以了解清楚。
这仅仅是与税费相关的部分资料整理
划重点!因不同地区导致税收政策的差异,本文只针对北京二手房交易相关的税费进行介绍。
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好啦,废话不多说,下面进入正题!
【目录】内容检索
-- ↓ 必须了解的4个基本知识,有助于理解后面的税费介绍,请不要跳过 --
【北京二手房可正常交易的房屋类型】【5个价格名词】【计税金额】【普通住房认定标准】
-- ↓ 税费 --
【税费计算常见名词解释】【增值税】【增值税附加】【增值税和增值税附加的公式化简】【契税】【个人所得税】【印花税】【土地增值税】【补全成本价】【土地出让金】【综合地价款】
-- ↓ 附录 --
【政策法规查询地址】
【北京二手房可正常交易的房屋类型】
【如何识别房屋类型】
大家可以通过“房本”中的“房屋性质”和“规划用途”这2项进行识别(如下图所示),这2项内容将关系到二手房交易相关税费的缴纳与计算。本文中所指的“房本”是指《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
注:自2015年底开始,在北京购买住房,下发的“房本”由原来的《房屋所有权证》改为了《不动产权证书》。