购买二手房,本来就是没有“购房发票”的。简单地说,购房发票是在房屋第一次交易环节中,由开发商开具给第一位业主的,后期无论房屋易主几次,后来的业主都是没有这份购房发票的。所以你可能会顾虑,交易中如何明确你的房屋购买价格?这是通过你交的各种税费来体现的。作为买方,你交的各种税费,它的计税基础就是你的房价,也就是说税额多少是根据你的房价算出来的,所以,你需要保存好交完税以后开给你的各种完税凭证以及收据。另外,如果你的交易是通过房产中介机构办理的,那么房产中介应该会收取一些费用,这种收费你是可以要求房产公司为你开具发票的,多半他们会开收据,但是你可以要求他们开具发票,这是你的权利。希望这样的回答能对你有所帮助,并祝一切顺利!
二手房跟新房不一样,一手新房因开发商需要交开发税,是个人与企业之间的一种买卖,所以在交易的过程中除了契税发票以外,还有一个购房发票,而二手房是个人与个人之间的一种交易,而个人只需要收据,所以在交易的过程中,购房款只有卖方出具给买方的收据,二手房只有像国家支付税费的部分才有发票,比如说契税、增值税、个人所得税这些发票
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不动产法明确规定,房产以登记为确权依据。
二手房买卖只是存在与原业主与新买方之间的买卖关系,与原业主与开发商之间的买 卖关系分属不同的法律关系,因此无须将原购房发票及合同原件交给新买方,但可以将复印件作为转让合同的附件。
首选有交易合同,尽快办理不动产证,有了这个证书,就能形成确权,受法律保护!
可以找税务局代开吗?