提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。