物业公司的职责是看护业主的房子,而现在很多物业的管理是拿钱不办事,收取了相关物管费,小区的修缮却不管不问,目前空置房的现象是越来越普遍的,《物业合同》签订后空置房如果长久无人居住该交物业费吗?2021年空置房物业管理费新规定,空置房物业费70%的规定,下面就来一起看看吧。
2021年空置房物业管理费新规定
房屋己交付使用但开发商尚未出售的房屋,物业费由建设单位承担。己具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住手读但未使用房屋,物业费由业主承担。
从2021年开始实施的《民法典》中对于物业费问题做出了更详细的规定,有以下3种情况的可不缴纳物业费。
1、物业提供的服务质量,并没有达到约定的标准
有大多数的业主认为物业的工作太不负责任了,小区内部的一些修缮问题可能是一拖再拖,有的小区业主家里被盗要求物业调取监控查看,物业不予配合,回应业主的是这些物业并没有责任解决。 因为这些原因,有的住户就不愿意再缴纳物业费了。
按照2021年开始实施的新规《民法典》的规定,若物业公司提供的服务质量,并没有当初合同约定的标准,甚至没有提供相对应的服务,那么业主可以拒绝缴纳物业费。
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
现在有部分住宅加入了科技元素,除了要收取物业费之外,还要收取额外的科技费。大家可能不知道,但是有部分业主在居住过程中,并没有感受到科技给居住带来的实质变化,收费又高。此外,还存在物业擅自提高收费标准的情况,从2021年开始,业主可以此为由拒交物业费。