随着时代的发展,很多人将财富都集中在房产上,毕竟如今一套房子很可能就会让很多人花费大半辈子的积蓄,有些父母希望能够将自己名下的房产过户给子女,但是对具体过户的一些规定不够了解。下面,信用家小编就来为大家介绍一下,2021父母的房子过户给子女最新规定,2021年直系亲属房产过户免费真的吗相关内容。
2021父母的房子过户给子女最新规定
1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候,不征收契税;
2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时,属于赠与行为,应当征收契税;
3、法定继承人包含:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳个人偶然所得税;
5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;
6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税,共计3.1%的税,在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格;
7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂;
8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时,会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;
9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。
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