房贷还款从贷款人办理的银行卡内扣除。一般是贷款人在办理贷款的时候,银行会要求贷款人办张卡或者用已有的卡作为还款的帐户,只要贷款人卡里有够扣款的钱到时,在每个月的还款日就会自动扣除。如果贷款人办理了短信通知扣款,一般扣款之后都会有提醒。房贷没按时还款会怎么样?
一般来说,贷款没钱还属于民事纠纷,不会涉及到“坐牢”这样的刑事处罚。只有在涉及到贷款诈骗罪的情况下,不还贷款的人才有可能“坐牢”。
民事责任和刑事责任是有区别的,民事责任重在补偿性,主要是一种财产责任;刑事责任重在惩罚性,主要是剥夺人身自由甚至生命。
所以,在贷款这个问题上,大家一旦决定贷款,就要事先盘算好自己的偿还能力,不要等到没钱还再来后悔,即使不会坐牢,也还有其他负面影响。
还房贷要注意什么问题?
1、积极主动还房贷。
上文已经说了几种情况,即便你自认为按时交了房贷,但还是出现了逾期。为了避免这种情况的发生,建议在借款时就问清楚还款日期、每月还款额,每个月提前把前准备好打入还款账户。
2、设置自动还房贷。
还有很多人由于工作繁忙等因素会偶尔产生逾期,而并不是因为没有钱,这个时候购房者完全可以设置自动还房贷,这样即使忙,银行也能自动转账。
3、是否提前还贷要考虑。
为了节省利息,不少贷款买房的人会选择提前还贷,但你最好提前问问银行提前还款的规定,以免不符合规定多缴纳违约金。
4、购房贷款还清撤销抵押。
在贷款还清后,购房者与银行的关系并没有结束。在还完贷款结束之后,你应该去银行进行撤销抵押登记的程序,等手续办完,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。否则你在转让、交易、赠与房屋的时候会遇到很多的麻烦。