1.房租,40间房,一年房租大概40万左右,当前房租大涨,有的地方可能要达到80万,这里就按照40万计算。2.装修,消防,吧台,手续,家具电器,平均每间6万,合计240万。实际上,房子新旧户型不同,装修,消防投入是有差别的。
以上装修等一次性开支就是240万,这已经是很节省,很保守的算法。
每年常规开支是房租40万,以及三个收银,三个保洁,两个保安,一个大堂经理。合计9个人,一年工资35万,还有水电,清洗布草,税收,网络…一年下来大概也要10万,合计就是85万。
按照一间房子一天120元计算,每年入住率百分之八十(这个入住率已经很可观了),一年营业收入是140万,减去每年常规开支85万,利润是55万。
四到五年才能把装修花费的240万赚回来,然后才是盈利。这还没把装修折旧,房租递增计算进去。
大家看对不对,欢迎大家砖拍。
我是在广西开快捷酒店的,投资了200万46间房,合同十年,房租费是38万一年当时装修差不多每间4万3千元装修,我的房子是100到180元每间,现在每天30间房入住左右,每间平均按120元一间.请了三个前台,350一个月,三个保节阿姨,2800.两个保安每人一个月4000,电费每个月5000.水费2000,去年除了净利润48万,这个可要4.5年才回本
感谢邀请!
本人是从事房地产工作的,我的公司有一个楼盘部分项目为酒店式公寓,租给一家快捷连锁酒店。据我所知,它的每间装修费用在3-6万,那么依这个装修标准为例子,贵酒店的40间房间装修成本大约在120-240万。
再者你是要自己经营还是加盟连锁酒店,如果是自营,省了加盟费等费用,如果是加盟,我发几张图片,是关于几个名气较大的连锁酒店的相关加盟信息。
第一个:7天连锁酒店
第二个:锦江之星连锁酒店
第三个:汉庭连锁酒店
以上你可以根据上述3个连锁酒店的标准,大概能知道自己的酒店具体投资多少,以及投资回报率。
投资一家如家快捷酒店大概需要多少钱?初始加盟费按规模而定,为每间 3000元,需一次性支付。特许保证金一次性支付10万元,八年后连本带利一起退还。特许经营费为每个月酒店收入的4.5%。委托管理费为每个月酒店收入的1.5%。如家管理系统安装维护费为安装费5000元,维护费为每年10000元。如家的正版电脑系统的使用费按照