如果你的贷款资料和个人资信都没有问题。但是你也要等放贷了才能交房,银行只是因为内部因素(比如贷款额度限制,那么根据合同,开发商有权要求你及时补交不足部分的房款(即使是这种情况,也可以找开发商协商的。如果是因为你的原因贷款迟迟办理不了、政策限制等)无法及时发放贷款,那么和你无关,问题不大。)反正一句话
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可以与办理银行联系,看是哪个环节出了问题。其实银行贷款在规定的时间没能通过肯定是有原因的,可能出问题的环节有以下几个:
1、申请材料是否合规
申请材料时常和申请条件同时进入人们的视野,往往在同一页面所清晰呈现。譬如,要求提供近半年的银行流水,并且银行流水上展示的月收入至少为3000 元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证等等。回顾此前递交的哪些申请材料不合要求,症结便会水落石出。
2、当前是否已有负债
出于对还款能力的考核,收入负债比往往成为多数银行的一大审批指标。通常而言,月供不得超过月入的50%,否则会让人产生还款能力堪忧,影响正常还贷 的疑虑。通过信用报告的查看,便可以对借款人当前负债的有无,和月供金额做到了如指掌。贷款被拒,不妨尝试更换贷款行,便可以 向房奴、车奴敞开大门,其不在乎你收入负债之比,只要你信用良好,即可获得月供45倍的贷款额度。
3、贷款用途是否合理
无论是抵押贷款还是信用贷款,都应归属为消费贷款。既是消费贷款,顾名思义,仅支持用于购车、旅游、装修、医疗、进修、购买耐用品等消费领域,禁止用于投资、购房等高风险项目。
4、个人资质是否满足
相信无论是哪家银行的信贷产品,都会对申请条件作出明确要求。仔细阅 读申请要求,哪项要求不达标便会不言自明。
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