近期 自治区住建厅、财政厅、发改委等 7部门联合下发 《关于结合城市“双修”、 完善公共服务供给 做好非住宅商品房去库存的意见》 以化解非住宅商品房库存 进一步完善城市公共服务供给 促进全区房地产市场平稳健康发展 推动供给侧结构性改革深入开展 鼓励以置换、购买等 方式 消化非住宅商品房 《意见》规定, 鼓励有条件的地区对个人或单位购买非住宅商品房的,给予一定比例的补贴;鼓励商业综合体招租运营,有条件的地区给予一定比例的补贴。补贴数额可参照实缴契税额执行,具体标准由各地人民政府确定。 支持符合条件的单位及用工人数较多的企业长期租用或购买商业房。 机关、事业单位、社区、国有或国有控股企业,需要调整、增加办公、服务等用房的,原则上应置换、购买、租赁库存非住宅商品房。 置换的,由置换双方共同委托房地产评估机构评估拟置换房产价格,互找差价;购买的,由业主单位参照本楼盘或同类地段楼盘销售备案价和实际销售均价,采取竞争性谈判方式议价,并由同级财政等相关部门联合审定;租赁的,租金按照不高于同类地段同类型房产上一年度平均价格确定。 继续加大棚户区改造货币化安置力度,引导和鼓励棚户区改造居民通过货币化安置购买商业、办公用房等非住宅商品房。 对于棚户区改造项目采用政府搭建平台、居民自主购买方式的地区,当地政府在搭建棚户区改造选房平台、房产超市时,要将非住宅商品房纳入,供棚户区改造居民自主选择购买; 对于棚户区改造项目发放“房票”的地区,棚户区改造居民可用其持有的“房票”购买非住宅商品房;对于棚户区改造项目采用货币直接补偿的地区,鼓励棚户区改造居民在拥有自住住房的前提下,使用货币补偿款购买非住宅商品房。棚户区改造居民购买非住宅商品房的,可给予一定比例的奖励,具体奖励标准由各盟行政公署、市人民政府、各旗县(市区)人民政府根据本地区实际自行确定。 网络配图 放宽购房落户和子女就学政策 。 对个人或家庭购买公寓、商业、办公等各类商品房,持经房产部门备案的网签购房合同或者不动产权证, 按照经常居住地登记户口原则,可以申请办理本地户籍登记或者户口迁移手续。