记者 聂莎
一门一世界。关起来是你家,打开了是社会。
可你有没有在意过,你家那扇入户的防盗门,是朝室内开呢,还是朝室外开?
有前售楼代表很坦诚地说,几乎所有刚需购房者都不会在意入户防盗门是内开门还是外开门,即便有人注意到这个问题,也会因为房屋性价比而忽略考虑这个问题,或者说,牺牲掉一点点舒适性。
但其实,当我们遭遇紧急情况需要逃生的时候,那扇入户大门是内开还是外开,很可能指向不一样的结果。
邻里之争
内开门、外开门
引发的纠纷和官司
刘女士(化名)在巴南鱼洞附近买了新房,并开始装修。
1号,刘女士发现邻居将入户防盗门从统一的内开门改成了外开门,刘女士认为,“邻居擅自把内开门改成外开门,占用了公共过道。本来过道就狭窄,他家的大门一打开,过道全堵死了。”
“停工通知”也无法阻止邻居改门
刘女士为此找到物管,物管告诉她,业主擅自将内开门改成外开门肯定是不允许的,但如果业主一定要改,物管也没办法。
“我想去直接跟邻居沟通,又担心还没住进来,就已经影响了邻里关系。”刘女士说,“如果接下来邻居们都在装修时把内开门改成外开门,到时候门顶门,遇到脾气不好的,是不是要吵架打架啊?”
刘女士再次找到物管,2号,物管在邻居家的大门上贴了一张“停工通知”。“但这张"停工通知"根本起不到任何制约作用,邻居照样关着门装修。”
刘女士只好亲自找到邻居,“果然引来了不痛快”,她打算,如果邻居不把外开门恢复成内开门,她就不交物业管理费了。
物管说这个一般不写进购房合同
面对刘女士“不交物业管理费”威胁,物管显然也很无奈。业主究竟能不能擅自将内开门改成外开门?刘女士所在小区的物管说,“不好说,因为这个内开门、外开门的问题,确实没有写进购房合同。”
为什么不写进合同?一个新楼盘的销售经理说得很直接,“一旦写进合同,担心带来纠纷甚至官司。”
他给我们讲述了一个房地产行业都知道的故事,“以前,南京有个开发商,在合同里面写明入户大门是外开门,结果交房的时候,所有业主的入户大门都是内开门,业主为此将开发商告上了法庭。最后,虽然开发商没有败诉,但声誉和销量还是或多或少地受到了影响。”
2012年12月26日的《金陵晚报》刊登了这则新闻:业主刘先生和开发商的购房合同里,明确了入户大门为外开门,房屋交付的