在很多人看来,金山的房价一直都涨得很滞后。但在今年,仅上半年金山区楼市就实现了51.5亿的销售额,而且房价涨幅30.8%,领跑上海各区!
原因嘛,在很多人看来,得利于整体上海房价持续爆涨的影响,加之金山“十三五规划”中有大规模的开发建设规划,金山从房产的投资沼泽变成潜力洼地。
BUT金山楼市存在一个问题——市区的人口很难导入。这就很难创造长期的楼市涨势呀。
真别说,金山距离上海市区实在是太远了,从金山到人民广场的距离有70多公里。加之金山主城区人口不足,金山房价能涨几年,这是个问题。
因为现在金山房价的上涨,全看上海的涨势,所以一旦上海房价涨势发软,金山基本就是要领跌节奏了~
谁让一直以来,金山都是上海的工业重镇,如今已经形成了60平方公里化工产业带,炼油和乙烯年产量将分别达到3000万吨和400万吨。所以居住环境上的伤才是硬伤啊!