首先说,本人不在大连生活,也不是大连人。
但是这十多年里,每年少则两次,多则五次,经常跑大连。
每次下了飞机坐车去开发区,熟悉的人都知道快到开发区界的地方,原本比较空,后来盖起了高层住宅,大片的住宅,去年的时候楼上还垂着条幅,楼价最低不到一万元吧。
其实,大连的楼市是有过早期的猛涨的,但是几年前横盘了很久,甚至还回落了不少。
为什么涨?是因为大连是东北地区最温暖的地方,前些年承接了大批东三省寒冷地区的人。那么为什么又横盘很久,个人认为是大批日韩合资企业的倒闭,人口流失开始了。
这次的暴涨,我觉得有软件企业发展的功劳,也有很大程度上北上广限购后资金外流的炒作,而且可能后者是主要原因。
短期可能还会继续涨,但是长期不看好。