2021年东莞房地产市场可能会延续2020年的上升趋势,但是新房的房价在2020年涨幅加快之后,短期的上升空间就会受到压制,而且2020年出台了比较严厉的调控政策。接下来,我们就一起来了解一下东莞新房房价最新走势2021,东莞新房房价均价以及东莞新房房价多少钱一平方的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、东莞新房房价最新走势2021
1、2020年东莞不只是二手房的房价在上涨,新房的房价也上涨了超过20%,东莞2020年一共卖出去了742万平方米的新房,同比增涨了36%,新房成交金额是1797亿,同比增加63%。
2、从相关数据可以看出2020年东莞新房比2019年只增加了36%,但是成交金额却同比增加了63%,这就充分的说明东莞的新房房价也涨的非常厉害。
3、2021年东莞房地产市场可能会延续2020年的上升趋势,但是新房的房价在2020年涨幅加快之后,短期的上升空间就会受到压制,而且2020年出台了比较严厉的调控政策,市场降温会更加理性一些,所以房价预期也会相对稳定很多。
二、东莞新房房价均价
1、2021年3月,东莞市新建商品住宅网上签约销售2302套,其中地面建筑层数超过4层新建商品住宅一共签约了2173套,均价是每平方米22873元,地面建筑层数超过4层以下新建商品住宅签大概129套,均价是每平方米30639元。
2、购买新房的时候,第一点需要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金那什么都是白搭,不少的买房人因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,所以看房之前要把钱准备好。
3、不管是买房还是购买其他物品,在购买之前都应该要明确自己所购买的物品,不可以漫无目的的挑选,这是买房大忌,要明白自己想要的是什么。
三、东莞新房房价多少钱一平方
1、东莞市区维持在15000-20000,下面的镇区新房均价是有差异的,经济发达的和市区一样,甚至有些别镇区的房价比市区还要高,普通的镇区也要2500-4000。
2、东莞市一共有15个镇街房价超过2万,其中有5个镇街超过了每平方米3万元,除了长安镇,其他4个是东城、莞城、南城、万江,中心城区的4个街道全都超过了每平方米3万元。
3、随着东莞的强心战略,中心城区的地位也得到了提升,CBD高楼开始拔地而起,灯光秀、鸿福路商圈吸引很多人从街镇来城区休闲,所以这两年房价也在明显提高。