不了解公寓式住宅,想知道与普通住宅的区别。
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一:公寓一般是商水商电,土地使用年限为40年,不能落户。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
三:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金,但租金一般比普通住宅要高。由于带有部分的投资属性,所以小户型、低总价就是很重要的特点。属于商业地产中的一种。
四:从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性,以及物业管家的服务品质,虽然一层住户较多,但是高端的公寓产品都有单独的管家提供服务,所以有高于住宅的物业居住品质。