因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损 坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维 修或拒不承担赔偿责任的, 甲方可代为维修,费用由乙方承 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前90日书 面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申 请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按 照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 一)乙方于年月日签定租赁合同当日,支付甲方一个月房屋租金人民 元整作为租房定金,其余款项:剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金共计人民币 元整乙方于交接房屋钥匙 前付清,届时房屋定金自动转为房屋押金。 第十三条、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合 同双方共同协商,对合同的内容作出书面变更或补充,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方):承租方(乙方):代理人:代理人:电话:电 证件名称:证件名称: 证件号码:证件号码: 联系方式:联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合 第一条房屋地址 小区栋层户的房屋出租给 承租方,面积:。 (建议添加该房屋附属设施的清单。) 第二条租赁期限租赁期为壹年,出租方从年 将出租房屋交承租方使用,至年月日收回,承租方租赁该房产作为 使用。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋: 租金为:元/月,总额为: 元/年(大写: 第四条双方权利义务 1.房屋租赁期之前的所有费用(包括但不限于物业费、水电费、取暖费、网络费、煤气费用等)由出租方结清,房屋 租赁期间前述费用由承租方自行承担。 2.房屋租赁期内,该房屋以及附属设施出现问题,出租方有义务免费维修,无法维修的,出租方予以更换。 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应事先征得承租人同意,本合同对新房产所有者继续有效。 个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 4.承租人有权将该房屋转租给第三人,并从中收益。出租人不得干涉。 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向人民法院起诉。 第七条其他约定事项 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。