据悉,莱蒙国际在深圳的项目——莱蒙水榭云上家园在2020年11月开盘,售价5.9万元/平,半年过去,该楼盘仍然有在售房源。贝壳APP显示,莱蒙水榭云上家园目前有五种户型在售卖。该片区的中介对《华夏时报》记者表示,该楼盘的多数楼层都还有在售房源。
值得注意的是,莱蒙水榭云上家园属于公寓 。目前深圳的一手住宅火热,公寓去化周期普遍较长。深圳中原研究中心数据显示,2020年公寓批售项目46个,批售商务公寓24910套,同比上升23.6%,批售面积147.0万平,同比上升23.7%。然而,网签数据显示,2020年深圳商务公寓成交仅11735套,成交面积为仅71.5万平方米,成交均价63349元/平。
张波对《华夏时报》记者表示,高管更替频繁,以及转型失利是其发展不顺利的主要因素。据相关媒体统计,2011年6月至2019年12月,莱蒙国际的董事会和高管职务变动次数高达34次,涉及人员19名。上市8年时间里,董事会和高管职务变动年均4次。
张波还表示,莱蒙国际错过了早前棚改的快速发展时机,现在规模很难出现明显增长。“目前对于中型房企来说突破规模瓶颈的难度已经大大超过以往了,降负债、拿好地、做好产品,一样都不能少。”
针对文中涉及的问题,《华夏时报》记者给莱蒙国际发去了采访提纲,截至发稿,未收到回复。