1998 年 5 月 5 日王锋因摸彩票中奖,获奖金 30 万。1998 年 6 月 6 日王锋与陈莹各出 19 万元购买了 张名的 3 间私房,但未办理过户登记手续。1999 年 4 月 8 日,王锋因心脏病发作死亡,临 终前告诉了陈莹自己的身世, 并口头遗嘱将自己原有的 6 间房屋由其母谢兰继承 (有两名医 生在场) 。请回答下列问题: ① 刘青向法院申请宣告王锋死亡,法院应予受理的最早申请日期是哪一天? A. 1998 年 7 月 5 日 B. 1998 年 7 月 6 日 C. 1996 年 7 月 5 日 D. 1996 年 7 月 6 日 考察宣告死亡的时间界限问题, 王锋遇台风未归应当是意外事件, 宣告死亡的时间是 2 年, 从意外事件的发生之日起计算,即 C 项 1996 年 7 月 5 日。 ② 设刘青于最早申请日向法院申请,受理法院依法做出宣告王锋死亡的判决。此时,王 锋所建的 6 间房屋应如何继承? A. 其中 3 间房屋归刘青所有;3 间房屋属王锋遗产,由王锋的继承人继承 B. 6 间房屋由刘青,谢兰,王达和王锋之父继承 C. 3 间房屋由刘青,谢兰,王达继承 D. 6 间房屋由刘青,谢兰,王达继承 6 间房屋是在分居期间所建,没有特殊约定,分居期间所置财产是夫妻共同财产。题中交 代王锋与其父母分开生活,不能认定为家庭共有财产,而应当认定夫妻共有财产,夫妻共有 财产在继承时首先进行分割,3 间房屋归刘青所有,3 间房屋是王锋的个人财产予以继承。 宣告死亡的时候,法院的公告期为 3 个月,此时为 1996 年 10 月 5 日,王锋的父亲于 1996 年 10 月 3 日死亡,因此王锋之父不能作为遗产的继承人。所以 6 间房屋的继承人为:刘青, 谢兰,王达。答案为 AC. ③ 王锋彩票中奖所得 30 万元,应由谁继承? A. 谢兰、王达、王莉 B. 谢兰、刘青、王达、王莉 C. 谢兰、刘青、陈莹、王达、王莉 D. 谢兰、陈莹、王达、王莉 中奖是在王锋被宣告死亡期间, 他与刘青的婚姻关系已经自然消灭, 另外, 王锋没有回来, 也没有进行死亡宣告的撤销, 所以刘青不能作为继承人。 陈莹与王锋按照我国婚姻登记条例 的规定,不能形成事实婚姻,只能按照同居处理,因此陈莹也不能作为继承人。所以他的继 承人是:他的母亲,儿子,女儿。正确选项为 A。 ④ 对王锋与陈莹共同购买张名私房 3 间的定性表述中,下列选项正确的是? A. 王锋、陈莹与张名之间买卖房屋合同无效,因为未办理房屋过户手续 B. 王锋、陈莹与张名之间买卖房屋合同有效 C. 王锋与陈莹取得了该 3 间房屋的所有权,因为张名已经讲房屋交付 D. 王锋与陈莹未取得了该 3 间房屋的所有权 王锋、陈莹与张名之间买卖房屋合同但位办理过户手续,在这种情况下,合同是有效的, 但没有取得所有权。