查询去世父亲名下房产信息被房产局拒绝 法院:不得拒绝
听说去世老父有套房,但没找到房产证,也不知房子在哪
南京市民小陈听说去世的父亲有一处房产,但因为没有找到房产证,他也不知道父亲留下的房屋到底在何处。小陈去房产登记部门查询这处房产到底在哪儿,但却被告知,想要查询房产信息必须先提供房屋的位置。就这样,问题陷入了死循环。
看起来,小陈的要求合情合法,而对方也有规章作为依据,那么对于这起案件,法院是如何认定的呢?
扬子晚报记者万承源 通讯员南铁法
查询父亲名下房产信息被拒
小陈是老陈的独生子,老陈于2006年7月离婚,之后没有再婚,直至2014年5月因病去世。小陈在父母离婚后一直随母亲生活,与父亲来往不多。
父亲死后,小陈前去替父亲整理遗物,之前似乎听说过父亲曾购置房产,但却没有找到一本房产证。小陈咨询房产登记部门后得知,没有房产证无法办理公证继承。
此时,老陈的父母均已去世,小陈是其唯一法定继承人。办理完父亲的后事,小陈开始着手办理父亲遗产的继承手续。小陈去房产登记部门查询父亲的房产信息,却被工作人员拒绝,因为他不能提供房屋的位置或权属证书编号。
工作人员表示,公民财产系个人隐私,这样情况下,需公安局、检察院及人民法院持相关司法文书方可查询。
这可使小陈犯了难。不得已,小陈只得尝试进行行政诉讼,将南京市住房保障与房产局(原市住建委)诉至法院。
查询住房信息需要什么条件
在庭审中,原告小陈表示,老陈离异后单独生活近八年,新购置的房产及财产情况很多并没有详细告诉自己。自己作为父亲财产继承的利害关系人,对相关财产情况拥有知情权,且《物权法》第十八条规定可以查询。
小陈认为,被告以内部文件为由禁止以人查房,自己家庭情况特殊,父亲又突然死亡,所以房产局档案馆不予查询的行为极大地损害了自己的权利,故诉请判令被告提供老陈名下房产登记信息。
而南京市住建委则辩称,房屋登记信息往往涉及到所有权人的个人隐私或商业秘密等,因此,《房屋登记办法》及《房屋权属登记信息查询暂行办法》对查询有明确的规定。申请人需要填写申请表,对申请查询的房屋的坐落或权属证书编号进行明确,查询机构再将查询结果或证明出具给申请人。另外,《城市房地产权属档案管理办法》《房地产登记技术规程》也有相关规定。
按照被告的观点,小陈要求以