lpr重定价日银行放款日和1月1日如何选?怎么选择房贷重定价日?
2020-05-19 15:56 互联网
用户在进行LPR转换时,涉及多个选择题:要不要转?怎么转?重定价日怎么选?
根据央行公告,用户可以将房贷转换为LPR定价,或转为固定利率。转换为固定利率,用户的利率水平将保持不变,一直到贷款还完。如果转为LPR,市场化程度更高,未来如果LPR下降,利率水平也会随之下降。不过,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。
具体转换LPR时,按照“等价转换”原则,用用户现在的房贷利率水平倒算出加点数值,将“基准利率上下浮”(做乘法)转换为“LPR加点”(做加法)。加点数值=用户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR;加点数值可为负值;加点数值确定后固定不变。
专家释疑:LPR重定价日到底该怎么选?
央行要求,自2020年3月1日起至8月31日止,金融机构需要与客户协商定价基准转换事宜。