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公积金,想必大家都不陌生。如果你看过自己的工资条,你就会发现,每个月总有一部分工资是贡献给“五险一金”了的。“五险”,就是我们平常说的社保,分别是医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险和生育保险,这是国家强制要求缴纳的。“一金”,指的就是公积金。很多人交了很多年公积金,只知道在买房的时候可以用到它,但其实公积金有很多用处。今天牛先森就给大家介绍一下,公积金究竟有哪些用处,以及如何用好公积金。
主要内容如下:
公积金是什么?每个月要交多少钱?公积金贷款VS商业贷款,哪个更好?除了贷款买房,公积金还有6大用途
1、公积金是什么?每个月要交多少钱?
公积金的全称是「住房公积金」,指公司和在职职工缴存的长期住房储金,由两部分组成。通常情况下,是公司和个人按照1:1的比例缴存,缴存比例在工资的5%-12%。计算公式是这样的:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*公司缴纳比例。举个栗子:如果小王的工资是10000元/月,按照12%的缴纳比例缴存,
那小王每个月的公积金=10000(个人)*12%+10000(公司)*12%,也就是2400元。不过,缴纳基数不一定是员工的实际工资。国家规定的最低和最高缴存基数,分别是当地最低工资标准,以及当地社平工资的3倍。比如北京最低工资标准是2200元/月,社平工资是10592元/月,那最低缴存基数为2200元,最高缴存基数为31776元。所以,在找工作的时候,除了月薪,也要清楚公积金的缴存基数和比例。想知道自己的公积金账户一共缴存了多少金额,可以通过这几个查询渠道:
1)各地公积金中心官网
2)支付宝/微信——城市服务——公积金页面
3)拨打12329住房公积金热线
4)住房公积金柜台
2、公积金贷款VS商业贷款,哪个更好?
既然是住房公积金,顾名思义,它的初衷就是为了减轻我们的购房压力。所以,公积金最主要的功能,就是贷款买房。我国绝大多数的人都认为买房是刚需。虽然选择全款买房可以申请一次性提取公积金,用来抵扣房款,但是现在有能力全款买房的朋友并不多。所以,更多的人都会选择贷款买房。目前买房贷款有公积金贷款和商业贷款两种方式。公积金贷款,是我们能借到的最划算的贷款。从去年年末,新发放的个人商住房贷款利率以贷款基础利率(LPR)+加点形成,