特别来开心的回答问题啦~\(≧≦)/~
一句话回答:说小区环境的,越低越好!
买房一定要问容积率多少哦,听说这样一问售楼导购一下就觉得我是行家不敢骗我了呢
1、容积率是什么
容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。
直观来说,就是在一块给定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大容积率就越大,盖的面积越小,相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时,容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。
当然啦,这样的房子根本不可能存在啊,咱们的地面上总要放道路绿化小广场,房子也不会贴着边儿造总要退让一些的呀。那也没关系,面积之和是错不了的。
这样,一个形容这里边有多少房的指标就诞生啦!
那那那那那那~用建筑层数来表示这个不就好了嘛?我的智商萌萌哒~
可不便的是,每个建筑因为设计不同,可能对于空间的布置和管理也不同,层数难以客观表现出我们究竟“盖了多少房”,但是,人和东西总是要放在面积上的,面积越大,人和东西就成比例的越多,这个可是跑不了的~
这可能是建筑设计中最为关键的一个指标参数,代表着这个地块的【用地强度】。
显而易见,容积率越高,说明该建筑越“大”。