是不是采用这样的监管后,就意味着开发商用钱很麻烦呢?董国彩说,不会。钱还是开发商的,开发商依然可以顺利、便捷地使用这笔钱。
监管
3部门联手把关
据统计,郑州市今年1到11月份,住房贷款额达到了498亿元。这样庞大的一笔资金,监管就显得十分重要。
《细则》规定,对这笔钱的监管将有3个部门。每次开发商用钱前,监理机构要对上次用款情况出具证明材料。房管局要对开发商用钱监督;监管银行要对账目进行日常管理。
如果建设项目监理单位提供虚假证明材料,为预售人超前、超额支取商品房预售款,监管银行擅自拨付、挪用监管资金的,都要承担相应的法律责任。
据了解,郑州市内五区2009年12月20日后受理的预售商品房,就要按此《细则》执行。郑州市其他县市区要在2010年2月28日前实施。