甲乙双方为确保实现各自目的,明确双方权利义务,经充分协商,在平等自愿的基础上,就合作建房事宜达成如下协 一、双方同意由甲方提供建房土地,乙方提供建房资金,在乐安县城毕力路合作新建房屋。 二、甲方提供的建房土地为甲方所有,座落在毕力路57 号的老房所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。 三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购买款、施工人员劳务报酬费、城建规划 费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及 施工期间水电费,白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税 四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000 万,待房屋建到三楼时,甲方将该款全部退还给乙方。 4、新房共建三个单元,每个单元占地面积占地___平方米,包括 7、每个窗户应安铝合金窗,每套安装一个防盗门,厨房,卫生间,阳台均安装进排水管道,楼面及各个房间,厨房, 卫生间,阳台应安装进出电线管。 六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计,乙方必须按图施工,如需改变图纸设计,必须由甲方双方共同协 商,任何一方不得单方改变图纸设计。 七、建房期间,甲方应委派一名泥工参与施工,乙方不得拒绝和为难。 3、建筑材料必须是正规厂家生产的合格产品,不能以旧充新,以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水 泥择其一,标号不得低于425. 4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量,监理人员报酬由甲乙双方各负50%。 九、建房开工时间为2011 月中旬,竣工时间为2011 年12 月31 日前,如因特殊情况不能按期竣工,乙方应及时 告知甲方,有情况,经甲方同意工期可以顺延。 十、建房期间,如发生工伤事故,一切责任和费用全部由乙方承担,甲方不承担任何责任和费用。 ,验收合格,承担新房的工程质量保修责任。为确保房屋质量,房屋竣工后两年内新房未出现质量问题,甲方则于 2014 年元月开始分割土地使用权,办理分割后的土地使用 证。如在竣工验收合格后两年内出现质量问题,乙方应及时 进行维修,土地使用权分割期限从维修合格后重新计算。 三、若因建房超高被罚款,其罚款由甲乙双方各承担50%。十四、新屋建成后,甲乙双方各得50%的房屋,具体分配方 1、三个单元,两头的两个单元各拿一个单元,中间一个单元楼,楼层数为1、3、5 两部分,双方各拿一部分。 2、对东西单元楼平分分别作价,东单元房屋_____元