北京二套房公积金贷款首付政策要求更多。对比北京现行政策和三部委日前发布的新政,北京如果执行新政,有几个关键问题需要明确。一是昨天发布的新政中,认定标准是结清“相应贷款”,而北京执行的则是只要结清公积金贷款即可;二是北京目前执行政策要求二套为“普通自住住房”,而此次三部委新政中,只是再次购买“住房”,对二套房是否为普通住房并没有特殊要求。从当前的形势来看,在北京不断上涨的房价压力下,即使有了这些政策的支撑,但是真正能够因此而获益的人群也不多。由于房价较高,房屋的总价较高,如果两成首付,意味着需要贷款就较多,而当前北京二套房贷款的最高额度只有80万元,所以部分家庭只能多付首付。打一个比方,如果以贷款80万元来计算,只有总价低于100万元的房屋,才可以完全享受到首付2成的实惠。以一套200万元的房屋来计算,如果只能贷款80万元,那么首付就高达120万元。购房者从贷款的方式来说,可以考虑公积金和商业贷款相结合的方式,这样从贷款额度上来说可以大大的提高。但当前组合贷款中的首付要求,是“二者取其高”的原则,即要符合首付额较高的贷款方式。而目前商贷首付比例高于公积金贷款,也就是说,组合贷款的首付比例也不会按照公积金贷款的要求,而执行的是商贷的标准。(以上回答发布于2015-09-10,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看
北京哪些套房政策
首套房,二套房,三套房按揭首付分别是多少
若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
别是多少套房套房
两套房和三套房的税交的一样吗
不一样。规定二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套房以及三套房以上征收全额契税3%
一样套房套房三
第三套房房产税 怎样认定第三套房
全国目前只有重庆和上海有房产税,而且征收的标准完全不一样,所以像你这种在不同省份的房子,究竟怎么征还要看各地的政策,不是一刀切的。当然房产税在全国究竟什么时候征,怎么征,都还没有确切消息,考虑到我