张洋
您好!我是链家资深店经理张洋,感谢您的提问!
女方可以立即申请贷款,按照二套最多可贷款40万,如果有公积金贷款可贷50万,但是男方不可以立即申请贷款。必须再重新缴纳6个月以后才可以开始申请公积金贷款。
关于公积金贷款首先要确认是首套还是二套。如果是首套,一个人参贷住房公积金最多可贷50万,补充公积金可贷10万。如果是二套,一个人参贷住房公积金最多可贷40万,补充公积金可贷10万。
其次,关于可贷款的公积金额度分为四种情况给您介绍,您再看自己是属于哪一种,对号入座就可以。
1,月缴额大于或等于980元,且账户余额大于或等于16667元,计算公式是:月缴额÷0.14×4.8×贷款年限。
2,月缴额大于或等于980元,且账户余额小于16667元,计算公式是:余额×30。
3,月缴额小于980元,且账户余额大于或等于16667元,计算公式是:月缴额÷0.14×4.8×贷款年限。
4,月缴额小于980元,且账户余额小于16667元,计算公式是:月缴额÷0.14×4.8×贷款年限或者余额×30(取低原则)。
并且公积金贷款是跟房子房龄自己年龄也是有关系的。
按照房龄计算,房龄5年内可贷款30年;5−20年内可贷款公式:35−房龄;房龄20年以内可贷款15年。
按照年龄计算,男性可贷年限公式:65−实际年龄;女性可贷款年限公式:60−实际年龄。
注:“房龄”与“年龄”的计算结果,采取孰低原则。
具体情况会比较复杂,若有不清楚的地方可直接的来电咨询,感谢您的提问,祝您生活愉快!
张金乐
已采纳
您好,我是链家资深置业顾问张金乐,很高兴为您解答:
根据您描述的情况,目前公积金贷款属于二套,每个人最高额度是40万,男方余额为零,则男方贷款额度就是0,您的余额虽然有8W,但是还要看您的月缴额多少,然后计算月缴额÷0.14×4.8×贷款年限,如果大于等于40万,那您就可以贷款40万,如果小于40万,那计算结果就是您的贷款额度。
希望我的回答能帮到您。
李宇
您好,我是链家地产 A9资深经纪人 李宇,很高兴为您服务。
1、根据您的情况,男方余额为0,不可以在申请公积金贷款。
2、女方公积金若连续缴满6个月,则可以继续申请公积金贷款;
3、如果女方公积