红线一、剔除预收款的资产负债率不得大于70%;
红线二、净负债率不得大于100%;
红线三、现金短债比不得小于1倍。
根据“三道红线”的触线情况,将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡
红色档、如果三条红线都触碰到了,则不得新增有息负债。
橙色档、如果碰到两条线,负债年增速不得超过5%
黄色档、碰到一条线,负债年增速不得超过10%
绿色档、三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%
计算公式
红线1指标、剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)
红线2指标、净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益
红线3指标、现金短债比=货币资金/短期有息债务
红线2指标口径、合并权益指合并报表的总权益,包括永续债与少数股东权益。