根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价,不卖2年的住宅,不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。这里有一点要注意,满不满2年,主要看上次原业主买这套房子的时间认定,首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据,这三种证件按照时间最早的计算。
个人所得税按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。