除别墅项目集中入市外,“金九银十”期间,报价在40000元/平方米以上的公寓豪宅类产品则相对较少,仅有山水文园、首开璞瑅、红玺台、励骏华庭4个项目预计入市,除励骏华庭为纯新盘项目之外,其他均为老项目后期推新,且多为时隔两年多更长时间未推新项目。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,由于城区土地绝对数量的不断减少,公寓豪宅当中纯新盘已不多,且多售价价高,例如此次推出的地处金宝街的励骏华庭项目预计售价高达100000元/平方米。而对于老项目来说,由于公寓豪宅类产品多总价较高,销售周期相对较长,不像普通住宅项目多次开盘的“快销”策略,其开盘之后的销售周期多为“长周期”,因此也造成每月项目入市数量较少。对于金九银十期间公寓豪宅市场成交走势,任启鑫认为,短期的市场供应平淡并不会影响公寓豪宅市场的成交走势,基于绝对数量的稀缺以及购买阶层对于调控的敏感度较低,因此“金九银十”期间公寓豪宅市场成交仍将持续呈现上扬态势。