房贷这个词,想必大家都不会陌生,这是大多数购房者都会面临的问题,特别是房贷利率上浮,是每个购房者都很关心的问题,因为这会影响我们每个月的还款金额。
自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
发布的新规意味着什么呢?在这之前我们先来看看新规之前房贷利率是怎样算的。
房贷利率计算公式大致为:(1+上浮)*基准利率
房贷的贷款基准利率是:1~5年(含5年)期限的为4.75%,5年以上期限的为4.9%。由于大多数购房者的房贷期限都是五年以上,4.9%成为大家默认的买房贷款基准利率。
新规发布以后,对南京的购房者来说,又有哪些影响呢?
目前南京的房贷利率有两个方面的变化:
01房贷利率从央行基准利率锚定改为贷款基础利率(LPR)
通俗来讲就是把你以前的还款方式换成新的还款方式,也就是最近大家热议的LPR(不是强求更换,个人根据自己的情况转换)。
2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
解释一下LPR:
是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。