项目概况
东风湖新区,岳阳主城区拓展的区域,承载千年洞庭文化,岳阳通江达海走向长江时代的窗口和门户,也是定位“生态、高端、现代、时尚”的城市新名片。未来,这里将被打造成为以高端居住、商务商业发达、文旅休闲产业集聚、创新产业领先的岳阳城市新名片,彰显江湖名城的滨水生态区、长江中游最美的魅力夜游城、岳阳最具人文关怀的创新创业湾。
核芯
东风湖片区概念效果图
全新定位需要全新视野!屹立于东风湖新区之上、拥有超200米天际视野的金茂洞庭明珠塔(暂定名,规划待建,下同),因为超越以往的高度和商务标准,生来意义非凡。全新视野的岳阳地标,最终以何种姿态立于岳阳大地,这是中国金茂需要解答的命题,也是全岳阳关注的焦点。
金茂洞庭明珠塔位于金茂洞庭生态创新城13号地块,建设用地面积38.591 m,总建筑面积267.023 m,规划容积率5.20,建筑密度45%,地上规划建设58层,整体高度超200米,建成后将成为岳阳建筑新高,重新定义岳阳天际线。
作为一座面向未来的建筑,金茂洞庭明珠塔的视野高度,也必须与当今国际、当今时代发展同步。自金茂洞庭明珠塔建筑设计方案全球招标工作开展以来,中国金茂始终以超高标准要求,甄选国际建筑设计大师,截至目前,三家竞标单位凯达Aedas、上海天华、上海UA尤安设计作品相继出炉,让我们来一睹为快吧!
指引未来的灯塔
上海天华眼中的岳阳地标
上海天华始创于1997年,是中国首批甲级民营建筑设计公司之一,现拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。
代表作有:南昌新力中心、青岛协信环球金融中心、福星惠誉·福莱中心、武汉长江中心、青岛海信海外总部基地、济南万科望岳中心等一大批优质项目。
金茂洞庭明珠塔设计效果图 图源上海天华
环、叠、点三维设计理念
洞庭文化之塔,一览山水大观
上海天华的设计方案,秉持“承山水文韵、续水岸生态“的设计理念,采用极为大胆的现代设计布局与手法,从环、叠、点三个维度铺展开来,塑造环形街区,将多元复合的功能层叠嵌套,并在多个中心广场置入活力激活点、特色景观点,全方位多维度打造综合体验型城市客厅。
环·活力串联
在与地块外部的联系上,上海天华将周边地块一并考量,活力串联,打造完整连续的建筑生态空间,通过有机景观、高线公园、水平和垂直立体交通等建筑系统,让洞庭明珠塔和周边建筑融为一体、和谐共生。在地块内部联系上,利用环绕街区、空中飞廊等设计手法,打造多层级商业社区,全面提升城市活力与丰富多彩的置身体验。
地块外部联系模拟图 图源上海天华
地块内部联系模拟图 图源上海天华
叠·功能复合
在业态空间规划上,采用洄游式开放步行环线,将开放式入口广场,多层购物中心,口袋公园、屋顶花园等多元功能进行层叠错落组织;在景观处理上,采用退台叠景等手法,延续洞庭生态水岸,置身其中,每一层都有不一样的天地感受。
基地建筑功能分层示意图 图源上海天华
基地建筑立体景观示意图 图源上海天华
点·多点聚合
特色建筑、特色景观、特色场景等多点聚合,营造出移步换景、移步换场的游历感受, 金茂洞庭明珠塔中间层设计独特的观光取景器眺台,住宅社区楼下设计聚集型环绕口袋公园,商业入口广场设计飞天跑道,开放立体步行环道设计综合展示厅……mall、文化广场、主力高街、公寓、酒店、办公,每一个点都具备独特个性,每一个点又互相融合,共同组成金茂系大城生活地标,生活于此,感受当今潮流的时尚气息,世界从此精彩纷呈。
基地主题业态示意图 图源上海天华
金茂洞庭明珠塔
未来商务精神之塔
模型效果
金茂洞庭明珠塔,外立面设计灵感源自洞庭湖的粼粼波光和岳阳楼的层叠飞檐,透过金茂洞庭明珠塔的立面表情,你看得见千年文化名城的独特基因,和向世界展示自我的本土豪情和风采。
金茂洞庭明珠塔设计理念 图源上海天华
在功能设计上,上海天华和凯达Aedas、上海UA尤安的设计如出一辙,超200米高的天际塔楼,同样被划分为办公、酒店、公寓等多个复合业态分区,不同的是,上海天华的设计,将顶端观景台和空中大堂独立解放出来,作为独立分区,让耸立天际的塔楼,从此多了 “天际公园”和“云端客厅”两张特殊的身份名片。
新加坡Marina Bay Sands 空中花园 图源网络
首层大堂和商业布置在塔楼底部,环形流线设计,带来超越以往的国宾级接待服务和无与伦比的消费情境体验;
办公功能布置在塔楼低层区,国际5A甲级写字楼标准配置,让岳阳总部经济能量在这里无限汇聚,引领城市商务等级,开创全新的商务视野;
五星洲际酒店(意向进驻,已签约)分布在中层区,服务于大国首脑、国际政要、商界大腕的下榻空间,不久即将空降岳阳;
国际公寓位于塔楼高区,天际视野,阔绰空间,为岳阳精英商务人士,带来舒适的第二居所,商务、居住无缝切换;
天际观景台独立设置,无边际俯瞰视野,将成为岳阳网红打卡点不二之选;
的
双层空中大堂分别服务于酒店和公寓,区面向洞庭湖,设有餐厅和康乐区,一边体验五星消费带来的身份尊享,一边感受俯瞰城市全景的快感。
出挑
从上海天华的设计方案不难看出,这里,将是未来高端时尚的居住、工作、商务、消费综合新区;这里,将是高端、缤纷时尚、便捷的城市全新空间代名词;这里,将是城市精英、名流大咖的生活聚落;这里,将为城市注入持续发展的生机与活力,引领岳阳经济再次腾飞!
当我们想起任何一个伟大的城市,我们都习惯用伟大的建筑来代表它。