苏兮 明源地产研究院
最近半个月,链家又被推到风口浪尖。几乎半个地产圈都在发声,绝对是房产流通领域的一次大事件。链家借力“贝壳找房”开始向互联网化转型,直接动到了国内流量最大的找房平台58同城的蛋糕,也自然引起了58同城的强势反击,线下的老大哥和线上的老大哥直接开打,我爱我家、中原地产、21 世纪不动产等大型品牌中介纷纷“握手”58,也让链家实际遭遇了地产中介江湖的“围剿”。
但是对于吃瓜群众来说,其实会有很多好奇:
这一次的事件到底为什么会引起这么大的关注?
链家为什么要革自己的命?不惜打一场行业之战,而且在这个时间点爆发?
58和链家的根本目标到底是什么,真的仅仅是流量之争吗?
“真房源”到底为什么这么重要?又为什么这么难做到?
今天明源君跟大家一起八一八。
01
链家一直都是进攻型企业
贝壳依然是一场all in的战争
▿
其实,回顾链家之前的发展,这家企业一直以来就是战略驱动型和进攻型的企业。从直营到尝试加盟,从“真房源”标准到“楼盘字典”,再到做线上找房平台,链家的每一次自我革命都像是在冒险。
最初以部分的垄断市场为基础,通过卓越的互联网运营成绩,获得大量投资企业的关注和支持(例如万科、融创、腾讯、百度等),依靠这些弹药链家在2015-2017年迅速扩大规模,逆袭超过中原的市场占有率,成为大陆乃至全球最大的房地产流通领域的企业。