很多贷款买房的人都想知道自己贷款的利息和每个月应还款金额,今天小编以房贷50万,分期30年为例。给大家仔细讲解一下。其实按揭还贷每月还多少不仅看贷款金额和利息,还要看还款方式,主要有等额本息和等额本金两种还款方式,不同方式利息是不同的,月供也不同的。那房贷50万30年每月还款金额多少?等额本息和等额本金哪个划算呢?
中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,那么贷款30年期限的年利率就按4.9%这个最新基准利率算。
房贷50万30年每月还款金额明细如下:
1、等额本息还款
贷款总期数为360个月,总利息为455308.1元,还款总额是955308.1元,月均还款2653.63元;
2、等额本金还款
贷款总期数为360个月,总利息为368520.83元,还款总额是868520.83元,首月还款3430.56元,第二个月还款3424.88元,第三个月还款3419.21元(依次递减)。
看过以上“房贷50万30年每月还款金额多少?等额本息和等额本金哪个划算”的相关内容,我们可以知道通过等额本息和等额本金这两种还款方式,我们发现等额本金还款法相对于等额本息还款法来说,还款的利息相对来说较少。但是,在前期的还款压力较大。因此,大家在选择还款方式的时候,根据自己的个人情况选择合适的还款方式。