中国法院网于2012年7月3日刊登的《购房者逾期还贷开发商能否解除合同》一文中,作者认为:在业主采取按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房款,开发商也依约向业主交付了所购商品房时,双方均按照合同约定履行完了各自义务。根据《合同法》第九十一条的规定,开发商与业主在购房合同中的权利义务已终止,开发商无权再主张解除购房合同。
理由二:购房合同约定'买受人未按本合同约定时间付款,出卖人有权解除合同'的合同解除条件未成就,买受人逾期还贷的行为仅违反了按揭借款合同之约定,并未违反购房合同,故开发商无权解除购房合同。