买房子对于我们来说是人生中比较大的一件事了,也许很多人奋斗一辈子才能买得起一套房子,所以如果我们购买了房子是一件多么高兴的事情,但是高兴之余我们也需要学习一些知识,下面我们来看关于舟山首套房首付比例是多少,舟山首套房贷款有哪些优惠政策?
舟山首套房首付比例是多少?
1、舟山首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估 价的70%(评估价一般比市场价低。
2、舟山首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、舟山首套房首套房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:舟山首套房新房商业贷款首付比例是三成, 公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的 住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
舟山首套房贷款有哪些优惠政策?
1、个人首次购买90平方米以下的舟山普通住房 ,享受契税税率下调到1%的优惠。
2、舟山首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、舟山首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。
4、舟山首套房个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买舟山首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
以上我们为大家介绍的是关于舟山首套房首付比例是多少以及舟山首套房贷款有哪些优惠政策的相关问题,首套房的购买一般都是会享受一定的优惠政策的,可能这与当地的一些相关规定也有关系,所以我们可以综合当地的情况来看。