新奥洋房小区整体容积率3.2,在北京属于中水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一般来说,容积率越小,住宅面积低,人口密度小,居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5;19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。新奥洋房小区多为6-11层的板楼花园洋房。整个新奥洋房小区3.2的容积率,住起来还是相对松快的
新奥洋房小区的整体绿化率35%,属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念,一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。