2021年买房还能贷款的,只要贷款人符合贷款的相关条件,就可以通过贷款方式买房。贷款买房的方式主要有三种,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款,一般商业贷款条件相对简单,但公积金贷款的优惠比较多,组合贷款可贷额度更高,但贷款手续相对麻烦一些。

2021年买房贷款条件

1、商业贷款买房条件
(1)年龄在18—65岁的自然人。
(2)有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。
(3)有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
(4)信用良好,如果逾期次数连续三次累计六次,银行会拒贷。
2、公积金贷款买房条件
(1)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
(2)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(3)申请人已按规定支付购房首付款;
(4)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(5)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(6)符合公积金管委会规定的其他条件。