市场上常见的楼盘有一梯两户、两梯三户、两梯四户,但你知道这其中的区别吗?据网佑房产网小编了解,梯户比涉及公摊面积、得房率以及运营成本等诸多因素。梯户比高,公摊面积高,得房率就会降低,房屋的性价比也会随之下降。
就拿两梯三户的房子来说,如果房子在七层以下,公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数越高,就意味着公摊面积就会更大。
公摊面积计算公式:
目前高层住宅公摊面积计算方式为:公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数,各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
一般高层的得房率都在百分之八十左右,这也就是说有百分之二十的公摊面积。例如买了一套一百平米高层住宅,拿房的时候实际得到的面积只有八十平米左右,原本看似面积够大的房子,实际收房的时候瞬间就变得面积小了。一百万的房子,二十万是在给公摊面积买单。