 例如确定抽检点, 对建筑物的室内外各楼层各单元都要宏观看一遍, 一方面查看是否达到竣工标准, 另一方面查看质量是否均衡一致。 然后随机抽样检查解剖若干个房间和部位的工程质量。 室外和屋面工程全数检查, 可划分为5~1 0片, 每片作为一个检查点(外墙每20m左右为一检查片) ; 室内原则上按有代表性的自然间(住宅可按有代表性的户) 抽查1 0%, 但每个单元和每个楼层不少于1 间(住宅可为1 户) ; 卫生间、 厨房、 楼梯, 每层、 每单元不得少于1 处。 9.59.5施工项目竣工验收的重点施工项目竣工验收的重点 验收重点是结构安全和使用功能。 工程技术资料要能真实反映工程的质 量状况。 楼地面、 屋 面、 门窗、 暖卫、 电 气等建筑与建筑设备经观感检查 、 技术资料核查 , 要能保证其使用 功能。 9.69.6施工项目竣工验收观感质量评定施工项目竣工验收观感质量评定 单项工程评价为“好”用“√”表示, 检查1 0个点应至少有5点(含5个点) 为“好”, 不得出现“差”的点, 则该项评价为“好”。 单项工程评价为“一般”用“○”表示, 检查1 0个点少于5点为“好”, 没有“差”的点, 则该项评价为“一般”。 单项工程评价为“差”用“×”表示。 如有一点评为“差”, 则该项评价为“差”。 当累计单项评价“好”的百分率大于等于80%且单项评价无差项时, 观感质量综合评价为“好”; 累计单项评价“好”的百分率小于80%且单项评价无差项时, 观感质量综合评价为“一般”。 观感质量评价为“差”的项目, 应进行返修后重新评价。 9.79.7施工项目竣工验收资料施工项目竣工验收资料 9.7.1竣工验收文件组成 9.7.2竣工图纸 9.7.3工程质量竣工核定证书