摘要:好处:一、明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障;二、便利了权属的转移,不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要;农民的土地可以合法流转等;坏处:不动产登记是为房产税,甚
好处:一、明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障;二、便利了权属的转移,不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要;农民的土地可以合法流转等;坏处:不动产登记是为房产税,甚至是为不动产税打基础,未来老百姓需要承担更多的税赋。
对农村居民来说,农村不动产确权登记最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
同时如果大量土地被卖,会产生为数不少的失地农民,会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化,造成社会不稳定;还会弱化农村集体组织的权力,不利于农地的定期调整,抬高政府的征地成本,影响国家的发展优势。