现如今,房价高已是不争的事实,没买房的买不起房,买了房的被巨大的房贷压力压得喘不过气来。面对房贷,很多人都有想过提前还款。
然而,房贷提前还款不是一件简单的事情,不是你想什么时候提前还款就能什么时候还的,若想提前还房贷,就要按照银行规定的流程走,不同的银行对提前还房贷有不同的规定。那么,招行银行怎么提前还房贷呢?违约金怎么算?
一、招商银行提前还房贷流程:
1、提前预约
招商银行提前还房贷需要提前预约,一般是提前一个月左右的时间,预约的电话一般贷款合同上都有,如果没有的话可以拨打招商银行客服电话。
2、提前准备好材料
与银行约定好提前还房贷的时间后,就要开始准备提前还贷所需的相关材料了,一般包括:身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。
需要注意的是,贷款合同上一般会注明提前还贷所需的材料,只需按合同上写的准备就可以,当然在预约提前还贷的时间时也可以问一下客服需要准备哪些材料。总之,材料准备的越齐全越好。
3、按照约定时间前往银行网点办理手续
手续其实不多,主要是填写房贷提前还款申请表,然后银行核实申请信息,最后把提前还贷的金额存入到指定账户,提前还款办理完毕。
4、注销抵押登记
很多人提前还完房贷后会忘记这一步,小小金融小编提醒,提前还清房贷后一定要记得去原登记机关注销抵押登记,否则就算还清了房贷,房子也还不是你的。
二、招商银行提前还房贷违约金怎么算?
招商银行提前还房贷对违约金的收取标准分两种:
1、贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
2、贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
小小金融小编提醒,房贷提前还款并不适用所有人,且不说提前还房贷有违约金,而且提前还贷也容易增加经济压力,因为大多数银行都规定提前还贷必须一次性还清剩余所有未还房贷。所以提前还房贷要三思而后行,不要冲动,否则很容易导致经济压力大增,得不偿失。