对于超占宅基地面积,部分地区出台了宅基地“有偿使用”制度,但每个地方的收费标准是不一样的,具体以当地政策为准。
像山东省菏泽市巨野县、江西上饶市玉山县、海南省琼海市等都实行了宅基地“有偿使用”制度,有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。
巨野县规定,超出面积不足200平方米部分按每年2元/㎡计费;超出面积大于等于200平方米部分按每年5元/㎡计费。
玉山县规定,超1-60 平方米按每年5元/平方米计费; 超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费; 超100-150 平方米部分按每年15元/平方米计费;超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。
琼海市规定,宅基地有偿使用费按照由省自然资源和规划厅发布执行的琼海市农村集体建设用地基准地价的40%进行核算(农村宅基地落在城镇基准地价覆盖范围内的,参照所处位置住宅用地的城镇基准地价的40%进行核算,如一个村涉及到两个或多个城镇基准地价片区的,则按照较低基准地价的40%对全村进行核算),作为应补缴有偿使用费标准。拒缴有偿使用费的,在土地征收补偿中只按175平方米进行补偿,该宅基地或农房超标准占用部分不纳入补偿范围。