关于合肥房市的话题又一次火了。
近日,一位网友在网上表达了对于“刚需年龄限制在35岁以下”这一政策的困惑。合肥市住房保障和房产管理局随后回应称,合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格,对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。
于是,“合肥+35岁”成了微博热门话题。
此事其实起源于本月初合肥实施的房产新政。4月6日,合肥市开始实施房地产“新政8条”。新政涵盖了学位制、热门区域二手住房限购、热点楼盘的“摇号+限售”等8个方面,其核心目的就是打击合肥飞涨的房价。
登记潮
4月10日星期六一早,王阳驱车20公里,从合肥西南部的经开区来到滨河区。他给自己预留了一整天时间,打算踏遍滨河区的各大项目售楼处。
他来到保利熙悦府的售楼处时,里面早就人满为患。一位60多岁的老大爷在沙盘前停留了5分钟,没一个销售过来接待他,他显得十分愤怒,中气十足地对着大堂高喊:销售顾问!但依然没有人理他。
这是合肥出台房产新政8条后的第一个周末。四天前,合肥买房刚需一族迎来了久违的新政,新政中特别提及了对刚需群体的保护政策,以及对重点学区房进行限售等8条新规,被称之为合肥楼市“新8条”。
新政最大的变化之一是,购房刚需一族可以按比例摇号。
王阳就属于刚需人群,之前他已经看了小半年的房子,但在新政发布之前,他所在的经开区新房本来就特别少,即便有也需要满足各种苛刻的条件,买新房几乎是一个不可能完成的任务。
当新政发布后,王阳得知只要去售楼处登记,他就有了被摇中的机会。4月10日,在保利熙悦府的售楼处里,挤满了前来登记摇号的人。
王阳到售楼处的时候,现场的纸质户型图已经不够用了。“来的人太多了,一天要几百份,印都印不出来。”销售经理抱怨。买房人只能打开手机App自行搜索。
要不是政策调整,他们几乎没有可能买到核心区域的新楼盘。“新房买不到,除非关系比较硬。”一位房产中介对AI财经社说,“找中介也没用,那些房子都不通过中介卖。”
王阳过去几个月的看房经验告诉他,有钱不一定是通行证,买新房得找关系已经成了很多合肥人的共识,“去了之后,人家售楼处销售跟你说没有房子。你要想买可以,得找人。”
出乎很多人的意料,合肥这个中部二线城市,尽管人均GDP并不突出,但房价已经连涨9个月。自2020年第四