房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。房产证是《房屋所有权证》,是房屋产权归属的证明,权利属于业主。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明,权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时,房屋就成为抵押物,业主就是抵押人,银行或典当行就是抵押权人,...
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两个证的号码都不同的。房屋产权证是房屋的身份号;而他项权证是的抵押的,是抵押号;各不相同。 现在无论一次性购房还是贷款购房,产权证都是产权人自己拿着。 如果是贷款购房,他项证就相当于副证,用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。
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其实就是在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。