Suo谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用Di面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地Jia成本在房屋中占的比例,而对于住户来Shuo,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化Lv也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一Ban也就较低,发展商可用于回收资金的面Ji就越少,而住户就越舒服。这两个比率决Ding了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹Zhuan钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小Qu,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不Chao过3,绿化率应不低于30%。但由于Shou土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。