明年房贷利息定了,还款额要变少!近日,中国人民银行发布12月最新LPR报价,5年期以上LPR为4.65%。这意味着,自2021年1月1日起,lpr还款利率由4.8%下降到4.65%。
如果你今年没有将固定利率改为LPR,那这一次的降息,与你无关。
你的房贷利率降了多少?
央行规定,房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期,最短为一年。目前,大多数贷款的重定价日为每年1月1日。也就是说,今年转换了LPR利率,会在2021年1月1日起效。
现在12月的LPR已经公布,明年你的房贷利率该是多少呢?算法公式如下:
举个例子:小王的房贷利率为5.88%,贷款期限20年,2021年的房贷利率怎么算?
加点数值=5.88%-4.8%=1.08%
2021年房贷利率=4.65%+1.08% = 5.73%
一年少还“四位数”贷款
按贷款100万计算,贷款年限30年,利率调整前后月供都是多少?
原来的LPR基数为4.8%,月供是5246.65元;
明年1月1日调整为4.65%后,月供为5156.37元。
这样算,每个月少了90.28元,一年下来就可以少还1083.36元。当然,如果你贷得更多,省得更多!
也可以登录贷款银行的手机APP,如果在2021年的2月1日每月贷款额变少了,说明你可以享受这次降息红利。
因为降息是从1月1日开始,生效体现在2月1日还款日。快去看看你的还款信息吧!