在我国土地的使用都是有一定期限的,并不是永久的,包括我们所购买的房子也有它的产权年限。但房子的产权到底有多少年并不是一概而论的,要根据房子所占土地的性质以及房子的用途来决定。通常来说住宅的产权年限是70年,不过也有一些住宅产权年限是50年,这是为什么呢?下面小编就给大家好好说说,不清楚的快来看看吧。
一、房子的产权年限是多少
房子产权年限是指房子的产权归属年限,根据建筑的类型发生变化。一般情况下,用于提供家庭、个人生活居住使用的民用住宅用房产权年限是70年;用于办公、经营的商业类用房产权年限是40年;还有一部分用房是商住两用的,产权年限是50年。
二、为什么有些住宅产权是50年
1一般在开发土地时,土地的性质是有一个总体规划的,政府主要是根据这片区域的发展状况来确定其功能性质。
2、但是在实际的操作中,开发商如果直接确定房子为商业性质的话,由于环境的影响,一开始很有可能无人问津,失去市场。若是将房子转为住宅,变现会容易些。所以就会出现性质为商业,功能为住宅的综合土地,而这片土地上的住宅产权年限则是50年。