全国20大商业项目概况介绍 杨佩琳 9/5/2017 序号 项目名称 占地 建设面积 开业时间 代理商情况 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 新华南MALL 上海新国际城 佛山东方广场 北京金源购物中心 郑州国贸 上海摩尔国际城 深圳华润万象城 正佳广场 广州太古汇 上海港汇广场 51万 21万 23万 18.2 万 12万 6万 8万 5.7万 7.1万 5万 116万 80万 80万 68万 60万 55万 50万 42万 39万 30万 2003.07 正在运作 2002 2004.10 2006.12 2005 2004.12 2005.01 2007 1999.12 世邦魏理仕+高力国际 旭辉 02年高力独家招商代理,04年旭辉负责定位、招商 北京瑞美赛睿商业顾问公司全程咨询、合富辉煌招商 世邦魏理仕全程服务 九州:了商业概念定位与开发策略研究 美格行:全程规划定位、招商 世品:策划招商和开业后的经营管理 高力目前担任招商代理 美格行:全程规划、招商 11 12 13 中华广场 广州保利中环广场 上海正大广场 3.5万 4.8万 3.1万 29万 约25万 24.3万 2000 2007.05 2001.10 佳阳:规划、定位; 道本:招商 世品:总体商业策划、招商顾问及经营管理顾问 香港司培司全程 14 15 16 17 18 南京南湖商业街区 大钟寺国际广场 北京新光天地 广东肇庆时代广场 厦门国贸商城 3万 2.3万 3.6万 7万 20万 21万 18万 16.13万 16.6万 2006.11 2007.12 2007.04 2005 08年开业 鸿纬摩尔:市场调研、主题定位、商业规划、招商代理 禾田摩尔国内招商总代理 香港司培司 决策:规划、招商 香港环球商机:全程策划、招商顾问合作 19 20 佛山三水广场 广东嘉洲商业广场 6万 2.9万 10万 10万 2004.5 2005 惠润:委托经营管理 决策负责定位、招商,惠谷负责销售 1、新华南MALL生活城 开发商:占地约 43 万平方米,建筑总面积 89 万平方米,总投资额超过 25 亿元, 主题:健康、快乐、异域风情、务实消费 六大要素畅想华南MALL:“吃”、 “住”、 “行”、 “游”、“购”、 “娱” 2、上海新国际城 上海新国际博览中心(SNIEC)由上海陆家嘴(集团)有限公司 / 德国汉诺威展览公 司 / 德国杜塞尔多夫展览公司/ 德国慕尼黑展览有限公司联合投资建造。 SNIEC拥有9个无柱展厅,面积达103500平方米,室外展览面积100000平方米。 SNIEC的全面扩建将于2010年完成,届 时室内面积将达到200,000平方米,室外 面积130,000平方米。SNIEC的扩建将进一步巩固其在中国市场的领导地位,并 确保上海作为东亚地区会 展中心的领导地位。建成后,SNIEC将拥有17个展厅 并拥有1座宾馆附带会议中心,展览面积总共为 250,000平方米(其中200, 000平方米室内展览面积,50000平方米室外展览面积)。可以说SNIEC是当前 亚太地区最先进,功能最完善的展 览馆之一。 3、佛山东方广场 占地25万平方米,建筑面积80万平方米。 东方广场以TOUR MALL观光购物商业模式,利用商业功能错位组合,容纳了大 型百货商城、量贩超市、超大规模书城、饮食集团、主题游乐、步行街、美食 街、专卖店等功能与业 态,以超大面积、超大规模的恢弘规模成为南中国复合 型商业的翘楚。 东方广场在项目的整体规划、建筑风格、内部装修、功能设置等方面,均融入 了旅游观光、主题娱乐、民族风情、康体休闲等元素,倾力打造集观光、旅游、 购物、饮食、娱乐、休闲、康体展示于一体的mall力大世界。 4、金源新燕莎 金源新燕莎MALL位于风光秀丽的昆玉河畔,总面积为68万平方米,拥有近 10000个免费停车位,于 2004年10月开业。声名显赫的燕莎商城、 贵友大厦、卜蜂莲花、居然之家、国美电器都已在这里落户。90余家国内外知 名旗舰店亭亭玉立,1600多个名 牌琳琅满目,形成了服装服饰、运动休闲 等16大类的综合系列。同时几十家主题餐厅、冠军溜冰场、五星级的星美影城、 时代俱乐部和红人俱乐部等构成多元化的 购物环境。 5、郑州国贸中心 郑州国贸中心,以60万平方米超大规模、高辐射性区域优势、高素质消费群体, 融合街区SHOPPINGMALL(即街MALL)、酒店式公寓及甲级写字楼多种业态 成就郑州史无前例的全业态复合地标。在商业地产的基础上,集展示、商务、购 物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化、康体、情感交融十大商业功能于一体。 70%自持物业、80%招商 6、上海( Mall )摩尔国际城 本项目地块是普陀区2005年单幅出让的最大地块,总占地面积675亩,其中建设 总用地面积433亩,带征河道、绿化和道路用地242亩,土地使用年限50年(住宅 70年)。项目定位为上海现代复合产业集聚区,是一个涵盖商业、办公、住宅的 大型综合项目。 将“购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住”等 功能集于一体的现代生活。 创意商业区:国际家电体验馆、中华 OEM百货、国际名品折扣中心、健身器材销 售体验馆、超市大卖场 配套功能区:星级酒店、工艺品、旅游纪念品超市、中华美食坊、汽车用品超市、 高级商务公寓和高级白领公寓、经济型酒店群 7、华润万象城 “华润中心”,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大 规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群,总建筑面积 55 万平方米, 总投资逾 40 亿港币。首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心 “ 万象城 ” 、 国际标准 5A 甲级写字楼 “ 华润大厦 ” ,已于 2004 年 12 月竣工开业。 项目占地约8万平方米,总建筑面积约55万平方米,设计车位近3000个。美国 RTKL建筑设计公司担纲华润中心规划及建筑设计。 8、正佳广场 正佳广场占地面积57000平方米,总建筑面积420000平方米,总投资40亿元人民 币。其中购物中心面积300000平方米,地上7层,地下2层半;西塔楼是48层超 五星级酒店;东塔楼为25层超甲级写字楼,总车位 1500个。 是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、 会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。 2005年1月15日正式开业 9、广州太古汇 项目总占地面积5 万平方米,规划总建筑面积约45万平方米,物业包括2座写字楼、 1座五星级酒店、1座文化中心及1座大型购物中心,总投资40亿元人民币,建成后 将成为天 河北CBD区域内的最具规模的建筑群,也是内地首个融汇文化艺术、大 型购物中心、甲级写字楼、星级酒店一身的多功能综合性项目。该项目将于2008 年落成。 太古汇与建设中的地铁三号线岗顶站出口相连,是广州天河黄金商业圈的地铁上 盖物业,购物中心建筑面积约10万平方米,将会融合太古地产在香港的太古广场、 太古城中心和又一城三大成功项目的优点和特质, 10、上海港汇广场 上海港汇广场占地面积35590平方米,建筑面积135000平方米,营业面积业态 比:品牌专卖29%、百货22%、文化娱乐13%餐饮休闲18%、超市 14%、生活 服务4%、230个品牌商铺、特色餐饮34间、国际美食广场5000平方米、福安百 货16700平方米、国内首家数码影院5000平方米、华 联超市6500平方米、名店 运动城4200平方米。 港汇广场购物中心于1999年12月28日开业, 11、中华广场 中华广场由广州兴盛房地产发展有限公司开发,其股东之一香港昌盛集团有限公 司全额投资建成,地拥3.5万平方米,其中,商场建筑面积17万平方米,写字楼建 筑面积12万平方米,是一座融大型综合购物中心和甲级写字楼为一体的广州市标 志性建筑。 日平均客流量达30万,每逢黄金周更高达70万人次,出租率100%,是广州市乃 至广东省家喻户晓、最受欢迎的购物中心之一。 12、广州保利中环广场 项目总建筑面积为20多万平方米。其中住宅比例最大,约占10万平方米,产品 涵盖70-180平方米的二房至四房单位。其次,还有3万多平方米的酒店式公寓, 单位面积在55-70平方米之间。此外,还有4万多平方米的商场以及3万多平方米 的写字楼。 13、上海正大广场 总建筑面积接近25万平方米,地上10层、地下3层, 14、南京南湖商业街区 南湖整个商业街区“一纵三横”的定位,以LBD的理念进行打造,通过“一个核 心,两个公园、三条特色街,四个主力功能店”来整体实现 15、大钟寺国际广场 总建筑面积43万平方米,占地面积14万平方米,主题商业区域建筑面积约21万 平方米 16、北京新光天地 建筑面积为18万平方米,营业面积为12万平方米,地上六层,地下四层,周末 假日的停车位能达到2700个。 17、肇庆时代广场项目介绍 总用地面积:21200㎡ 建筑物底层面积:约16500㎡ 塔楼(住宅)面积:75870㎡ 裙楼(商场)面积:64230㎡ 地下室面积:21200㎡ 总建筑面积:140100㎡ 建筑总高:70.5m 18、厦门国贸商城 用地面积约7万平方米,总建 筑面积约16.3万平方米,投资 总额约5.47亿人民币。购物中 心计划于2008年6月底开工, 2009年12月交付使用,酒店式 公寓预计于2010年12月交付使 用。 19、佛山三水广场 占地面积约6万平方米, 建筑面积10万平方米 代理商:惠润 20、广东嘉洲商业广场 嘉洲广场占地3万平方米,总 建筑面积约12万平方米 代理商:决策资源负责定位、 招商