同绿湖国际城一样,敏捷?四季花园至今也没拿到预售许可证。而位于番禺的敏捷华美国际7月开盘,是直到12月6日才拿到7至8栋共计1248套房源预售证的。华美国际冯姓销售人员告诉以购房者身份询问的《消费者报道》记者,“8栋已售罄,7栋所剩也不多”。即使每个客户只交了1万元诚意金,单华美国际一个楼盘,敏捷就提前“套利”接近千万。尽管在方圆地产首席分析师邓浩志看来,“没有预售证卖房的行为,处罚起来很重”,但在广东政府为了调控房价而实行限价、限售的大背景下,没拿到预售证就着急买房的做法一度被业内“理解”。然而,这种说法在敏捷地产这里显然难以说得过去。 荔富湖畔华庭就是一个合适的反例。这个均价8000元/平方米、同属增城的楼盘,在开盘时间晚于敏捷绿湖国际城的情况下,分9月26日、12月9日拿到了15至18栋的预售许可证。