出让地块为商业、住宅两种性质混合用地。原来商住混合地块,一般标记为综合用地,年限一般是50年。05年以后出让的商住混合地块,土地年限通常按实际用途分别是40年和70年。题主的不动产证上标记为商住用地,是因为土地没有分割,所以在面积栏记载共用宗地面积,在使用权期限中填写两个时间段,其中2050年到期的是商业用地,2080年到期的是住宅用地。