房子的平方面积的计算按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积,套内面积就是数学中的长乘以宽。
1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
5、把所有的数字相加。
房子建筑面积的测算
房子建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同:
1、单层住宅建筑物:不论高度如何,均按照一层计算,建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;
2、两层以上的住宅建筑物:建筑面积按照各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按第一点计算,二层及二层以上按照外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积
按照其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等);
3、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等:均按照建筑物自然层数计入总建筑面积;高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积;
4、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷:如上海、天津、广州等城市一带的"骑楼",北京四合院内的抄手廓等,应按照柱子的外边线水平面积计算面积;没有柱子、走廊、雨篷的,按其投影面积的50%计算建筑面积;
5、多层或高层住宅建筑中,突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等:按照围护结构外围水平面积计算建筑面积;
6、建筑物的阳台:均应按照其水平投影面积的1/2计算;
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯均不应计算建筑面积。