公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。许多人购房者对公寓和住宅的概念比较混乱,弄不明白为什么公寓相比住宅来说价格较低,下面主要介绍一下商业公寓和普通住宅的区别,怎样选择更好呢?
商业公寓和普通住宅的区别:
①产权年限不同
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
②水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
③解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。