近年来,公寓式住宅越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解什么是公寓式住宅和普通住宅又有什么区别。今天小编就为大家具体的介绍一下关于公寓式住宅的相关知识。近年来,公寓式住宅越来越受到大家的欢迎,但是有很多人并不了解什么是公寓式住宅和普通住宅又有什么区别。今天小编就为大家具体的介绍一下关于公寓式住宅的相关知识。一、什么是公寓式住宅?
公寓式住宅是“舶来品”,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。
二、公寓式住宅的优缺点
优点:
⑴通常,公寓的面积比较小,总价低,易出租;
⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段,产品功能齐全,因此受商务人士欢迎。
⑶国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
缺点:
⑴成本高
从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。
⑵走道采光不足,容易引发安全隐患
由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。
三、公寓式住宅和普通住宅区别
⑴规定的使用年限不同
公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。
⑵养房费用不同
相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。
而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。
除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
⑶房屋功能性不同
普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住