回答:推荐 西山美墅馆和西山美庐,西山是2000年就形成的高档别墅板块,认可度还是很高的,相对有一定保值属性,属于北京自然景观和人文景观结合最好的地方,也是离北京最近的山区
提问:房姐你好,我在外地有过贷款记录,已结清。应该属于二套了,目前首付200多最多230,总价控制在400以内,工作地点自由,暂时没有孩子,自住兼顾投资,有哪些小区可以考虑。还有经济适用房限价房与商品房相比升值受限大吗,看了您的帖子有很多推荐常营的,常营的限价房和商品房优先考虑哪个,我的情况可以帮助推荐一些小区吗
回答:限价房投资属性差不如商品房,经适房税高会变相提高你的首付 常营主淘苹果派、柏林爱乐、万象新天,尽量买两居
提问:房姐您好 1.现状 (1)夫妻两有刚出生小孩。在南三环西罗园南里有一套小户型(价值约340万,背负公积金贷款100万,不满5) (2)在顺义有一套自助房(不满5不可交易) (3)手头现金300万2.计划 感觉20年是个机会,准备卖掉西罗园南里房子并还完贷款后。手头现金约有500万,后续有几个选择: (1)看好南中轴发展,购买木樨园桥的珠江骏景大三居约700万(2)为了孩子,购买西城老破小学区房并出租,同时在南三环租住大三居 3.问题 (1)请问上述哪个策略更优 (2)如果推荐700万左右学区房,有哪些小区推荐 (3)现金500万的前提,是否还有更好的贷款策略能购买总价更高的房子 十分感谢
回答:1略好点,如果学区的话尽量可能买小,推荐看 荣丰2008 首套以后全部推荐全款抵押,500首付买到1000左右的标的问题不大,方法可以看下圈内精华帖,有过介绍
提问:您好 请问您提到的。首房首贷 为什么要尽量选择公房和满屋的房子呀。还请指教 多谢您
回答:首房首贷尽量选择公房,我应该没这样直接说过吧 买哪里是需要结合资金、需求和板块来分析, 如果首付150投资最理想的就是东三东四小两居老公房,有足够的流动性长期看跟随大盘没问题,而且也可贷足。 首付300、600选筹标的和范围都会不一样,不存在同一个标准
提问:房姐您好,新人首问。目前孩子在交道口这边上学,二宝四年后也在这边上学,没有学区要求,手里子弹1100,不想买学校附近的老房子,想在开车时间30分钟以内,地铁方便的区域选择一个总价1300左右三居或者大两居,之前看过1富力城A区三居,2富力城E区大两居,3国际村三居,4凤凰城大两居,想听听您的建议或者有没有其他的推荐,谢谢!
回答:UNH的房子品质还可以,缺点是周围有点荒凉。 凤凰城品质高,配套优,交通断头路是最大缺点。 富力城综合会更优 苹果社区 乐成国际也可以淘以下
提问:房姐!我父母南三环洋桥全款一套三居自住,处于价值洼地,想一换二,但全家缺资质,目前我7月工作居住证,我弟深圳户口工作居住证待定,房子卖560万,想先低首付落实一套北京的小二手,目的保值地段优势,剩下的等弟弟资质买80多平的,或可投深圳,请问这个操作有何注意事项?另,第一套位置有什么建议吗?
回答:流水充足的话没有问题 第一套建议按揭看百子湾次新两居400-500总价 第二套不推荐深圳,首先深圳去年有过30%涨幅,未来横盘概率大。其次如果你们均在北京有主场优势,更易于淘笋和维护
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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