第六部分 项目十年建设规划 88 一、十年目标 88 二、多种产业并存的文化产业园区 88 1、汽车商贸圈 1.1 汽车用品装饰城: 1.2 汽车零部件市场 1.3 汽车二手车市场 2、旅游商业地产 2.1 旅游商业地产现状 2.2 产权式别墅酒店 2.3 高档住宅区 2.4 美食酒吧一条街 2.5 大型购物中心 2.6 汽车主题酒店 3、作为新农村建设示范基地的生态农业园区 3.1 以都市观光农业为载体的“都市田园” 3.2 五大特色农业旅游构成生态农业园区 3.3 实现失地农业人口的就地转化和安置 4、包含工业设计、创新开发、艺术创作等的创意产业园 4.1 创意产业基本特征 4.2 开发创意产业园时机成熟 毛家湾森林公园产业规划成都汽车文化主题公园战略发展规划 4.3创意产业园必将促进项目发展 第七部分 项目二十年建设规划 102 一、二十年目标 102 二、产业结构合理、配套设施完备的城镇布局 102 1、集汽车零配件加工、汽车销售、物流为一体的产业园区 2、分布合理的城镇配套服务设施 3、符合自然保护原则的生态农业园和城镇新农村 4、结合自然生态优势、具有良好人居环境的生活小区 第八部分 项目运营模式 103 一、项目运营基础分析 103 1、高投入高成本 1.1 基础建设投入巨大 1.2 长期的、持续的投入保证行业优势 1.3 产业园区建设仍需投入支撑 2、明显的可持续发展性 3、客源市场集中在川渝经济区,辐射国内外 二、项目运营实施与风险规避 105 1、依托政府整体规划,实现共同发展 2、建立现代化的管理体系 2.1 建立科学的组织机构 2.2 具备宏观调控能力的高层管理团队 2.3 具备细节把控能力的基层执行团队 毛家湾森林公园产业规划成都汽车文化主题公园战略发展规划 10 3、多种融资手段,保证资金流通畅 3.1 基本投资需求结构 3.2 建立多渠道的融资体系 4、人力资源使用及储备 4.1 人力资源管理的目标 4.2 人力资源开发策略 5、风险预估与规避 5.1 经营风险 5.2 资金风险 5.3 人才风险 第九部分 项目品牌打造及营销模式 113 一、汽车产业旗舰品牌的打造 113 1、品牌定位 2、品牌包装与CIS 导入 2.1 MI——理念识别 2.2 BI——行为识别 2.3 VI——视觉识别 3、品牌延伸 3.1 损害原有品牌形象 3.