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第一篇:沈阳市停车场管理办法

沈阳市停车场管理办法(沈阳市人民政府令54号)
《沈阳市停车场管理办法》业经市政府2006年2月20日第三次常务会议讨论通过,现予发布,自2006年4月1日起施行。
二六年三月一日
沈阳市停车场管理办法
第一条 为加强本市机动车停车场的规划、建设和管理,保障停车场经营者和停车者的合法权益,预防和减少机动车辆被盗案件的发生,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内停车场的管理。
第三条 本办法所称停车场是指供各种机动车停放的露天、室内和地下停车场所。
第四条 市和区、县(市)交通、公安、建设、城建、规划、人防、工商和行政执法等部门根据职责分工,负责停车场的建设和管理工作。
第五条 停车场专项规划应当根据城市总体规划、城市道路交通专项规划和城市建设发展的需要进行编制,并根据本市发展的实际情况适时调整。
停车场专项规划由市城市规划行政管理部门会同市城乡建设、公安、交通、人防部门编制或者调整,并报市人民政府批准。
第六条 新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等,应当配建、增建停车场;停车泊位不足的,应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。
机关、团体、企业、事业单位应当根据需要配建满足本单位车辆使用的停车场,鼓励单位专用停车场向社会开放。
营业性客运、货运停车场由交通行政主管部门按照城市规划统筹安排。
第七条 鼓励国内外投资者投资建设大型停车场。鼓励单位和个人在符合城市规划和有关的条件下,利用人防工程或者闲置厂房、场地等建设停车场。
建设停车场,实行谁投资、谁受益的原则。
第八条 在缺少停车场的区域,公安机关可以在不影响行人、车辆通行的情况下,在城市
三、四级道路上施划临时停车泊位,设置临时停车场,并规定停车泊位的使用时间。
第九条 在没有规划配建停车场的居民住宅园区附近,在不影响居民正常生活的情况下,公安机关可以施划停车泊位,设置夜间停车场。
第十条 设置临时停车场和夜间停车场应当组织听证,听取利害关系人的陈述和申辩。涉及占用业主共有用地的,应当征得全体业主同意后方可设置,并根据本规定第十五条确定的原则给予适当补偿。
第十一条 设置临时停车场和夜间停车场不得影响城市景观和损害城市公共设施功能。需要进行工程建设的,应当按规定到规划行政管理部门办理有关手续。
第十二条 根据规划配建的停车场改变用途,应当经规划行政管理部门批准。
第十三条 停车场内应当划有停车位置,设置出、入口和各类标志、标识,配备必要的照明和消防器材。室内停车场还应当设置监控设施、车辆出入导向标志、弯道安全照视镜和坡(通)道防滑线。
第十四条 停车场可以由投资者经营,也可以由投资者通过委托、出租、招标等方式确定经营者。
实行封闭物业管理住宅区的停车场和由业主出资建设的停车场,产权单位或者业主可以委托物业管理企业经营。
公安机关划定的临时停车场和夜间停车场,公安机关可以委托具有资质的保安服务公司经营。
第十五条 经营性停车场实行有偿服务,收取停放服务费。停放服务费收费标准由市物价部门根据国家有关规定确定。
居民住宅区附近由公安机关设置夜间停车场收费实行政府定价。其中占用业主共有用地的,停车场的经营管理者应当将其停放服务费收入的盈余部分返还给全体业主。
第十六条 停车场经营者应当遵守下列规定:
(一) 在停车场出入口的显著位置明示停车场标志、服务项目、收费标准、停车场管理责任和管理制度;
(二) 按照经营证、照核定的范围、地点经营;
(三) 停车场应当由保安人员或者其他专职人员看护;
(四) 日常工作中应当认真检查,登记并按规定停放车辆,维护场内车辆停放的行驶秩序和环境卫生;
(五) 保障停放车辆安全,防止车辆丢失;
(六) 严格执行停车收费规定,并在明显位置公示收费标准,统一使用税务部门核定的专用发票。
(七)利用人防工程建设的停车场,除遵守上述规定外,还应当遵守人防工程管理的有关规定。
第十七条 在停车场停放车辆应当遵守下列规定 :
(一)服从工作人员指挥,车辆有序停放,爱护停车设施;
(二)机动车停车后关闭发动机,拉紧手制动器,锁上车门;
(三)不得鸣喇叭或者长时间发动车辆产生噪音;
(四)载有易燃、易爆、有毒、放射性或者有污染物品的车辆应当在公安机关指定的停车场停放;
(五)不得在场内吸烟,使用明火、修车、试车、乱扔垃圾;
(六)按规定支付停车费。
第十八条 在停车场内发生火灾、破坏、偷盗等情况,其经营者或者管理人员应当及时采取相应措施并向公安机关报告。
第十九条 在停车场停放的车辆损坏、丢失的,应当依法予以赔偿,当事人可以就赔偿数额协商解决或者向该停车场经营管理单位申请调解,也可以依法向人民法院起诉。
第二十条 本办法自2006年4月1日起施行。 1996年3月18日沈阳市人民政府发布的《沈阳市居民住宅区机动车停放管理暂行规定》(沈政令[1996]第24号)同时废止。

第二篇:停车场管理办法

[管理类别] 编号:
停车场管理办法
1.说明
1.1 本办法依据《物业经营资产管理制度》等相关办法制定。
1.2 适用于XXXXXX花园停车场经营管理工作,为企业创造良好的经济效益和社会效益。
术语及注释
1出租方:指持有停车场车位产权,符合租赁政策的XXXXXX。
2租赁管理方:指XXXXXX市场部,负责停车场仓库租赁的合同洽谈、申报、签订
及备案。
3 物业管理方:指XXXXXX,负责停车场物业的日常管理、设施设备维护等。
3.车辆管理 3.1 临时车辆管理
3.1.1 临时车辆进入小区时,需由当值停车场入口管理人员确认驾乘人员身份。如业主/住户驾乘车辆,可由管理人员直接发放临时停车卡,并做好相关记录。如遇外来人员驾乘车辆,管理人员必须与被访问业主/住户/单位确认,获得同意后才可发放临时停车卡,并做好相关记录,否则不得允许该车辆进入小区。
3.1.2 临时车辆可停放于小区范围内所有未标明已售车位的划定车位上。不可随意停放于道路、已售车位及其他未划定车位处。车辆停放时,停车场内管理人员有义务指引车辆正确停放。
3.1.3 临时车辆驶离小区时,需主动出示临时停车卡。当值车辆出口管理人员根据停车场收费系统显示,收取驾乘者相应数额的临时停车费,并提供停车费发票。管理人员需做好费用收取及记录,所收缴费用不得离开小区,当日费用24小时内上缴服务中心出纳,确保收取的费用、电脑收费系统显示及提交发票数额一致。
3.1.4 除军、公、检、法公务车辆等明文规定可免费停放车辆外,其余车辆需经服务中心经理或授权护卫队长签字,方可免费放行。
3.2 月租车辆管理
3.2.1 出租方与物业管理方签订《车场委托管理合同》,按实际可使用车位数委托物业管理方对其停车场物业进行最优化和利益最大化管理,按实际可使用车位数进行收益分成。
3.2.2 月租车辆需在车辆停放前,至服务中心客服前台办理车辆月租手续,缴纳车辆停放修订人:
签发人:
执行时间:2010年X月X日
版次:1.0 [管理类别] 编号:
费用后,由服务中心客服前台为其办理停车卡开通、延期。停车卡丢失、停用及注销,需及时向服务中心客服前台登记,否则,承担由此引发的全部责任。
3.2.3 月租车辆进入小区时,通过小区入口时需出示停车卡,由入口管理人员核对卡号、车牌相符后,协助刷卡进入小区,禁止一卡多用;驶离小区时,自行刷卡或由出口车辆管理员协助刷卡离开小区。
3.2.4 刷卡放行时系统提示月租停车卡费用三天即到期时,出口管理员需对月租车辆做好缴费延期提醒。月租停车卡过期超过三天者,参照临时车辆管理办法进出小区,直至月租车辆停车卡缴费延期。
3.2.5 月租车辆可停放于小区范围内所有未标明已售车位的划定车位上。不可随意停放于道路、已售车位及其他未划定车位处。车辆停放时,停车场管理人员有义务指引车辆正确停放。
3.2.6 由出租方、物业公司或服务中心承担停车费用的免月租车辆,经报费用承担方(物业公司董事会或地产公司总经理),每年有效审批后执行。
3已售车位车辆管理
3.3.1 已售车位车辆产权属于小业主,不纳入出租方与物业管理方《车场委托管理合同》的收益分成范围,物业管理方只收取小业主物业管理费用。
3.3.2 已售车位车辆需在车辆停放前,至服务中心客服前台办理车辆缴费延期手续。停车卡丢失、停用及注销,需及时向服务中心客服前台登记,否则,承担由此引发的全部责任。
3.3.3 已售车位车辆进入小区时,通过小区入口时需出示停车卡,由入口管理人员核对卡号、车牌相符后,协助刷卡进入小区,禁止一卡多用;驶离小区时,自行刷卡或由出口车辆管理员协助刷卡离开小区。
3.3.4 刷卡放行时系统提示停车卡费用三天即到期时,出口管理员需对已售车位车辆做好缴费延期提醒。月租停车卡过期超过三天者,参照临时车辆管理办法进出小区,直至已售车位车辆停车卡缴费延期。
3.3.5 已售车位车辆必须停放于其指定车位上,不可停放其他车位。如多次发现该车辆停放于其他车位,物业管理方有权利对此车辆按月租车辆标准追索车辆停放费用。
4. 停车场仓库管理 4.1 XXXXXX花园停车场仓库产权属出租方所有,仓库的使用、审批由租赁管理方负责,修订人:
签发人:
执行时间:2010年X月X日
版次:1.0 [管理类别] 编号:
并报出租方备案。
4.2 停车场自用仓库管理
4.2.1 小区停车场内设自用的仓库,为方便物业管理方现场管理,用于物业部门物料储备等用途,严禁私自更改自用仓库用途或牟利等行为。
4.2.2 物业管理方需明确仓库的使用部门、负责人、存放物品名称等,并报出租方备案 ,物业管理方按季度进行整体仓库检查。
3停车场租赁仓库管理
4.3.1 为保证出租方经济收益最大化,除自用仓库外的空置仓库都可进行租赁管理,但须以经营管理风险最小化为前提。
4.3.2 需求单位申请仓库使用时,需提前根据需求仓库面积,填写仓库使用申请表,交由租赁管理方审核。租赁管理方相关负责人,根据现有仓库实际情况以及仓库整体管理思路,制定不同位置仓库使用收费标准,并根据仓库空置情况,对使用需求进行审批。
4.3.3 物业管理方责任包括租赁仓库的日常管理及租赁监管,严防出租方利益受损。 4.3.4 租户需遵守租赁合同约定,积极配合物业管理方关于停车场管理的各项工作。
4为场地有效使用,可使用车位线外改造的仓库、宿舍等区域等产权不属于出租方的,
物业管理方负责该区域的使用和管理,产生收益用于补充管理费。
5. 停车场设施设备管理
5.1 XXXXXX花园停车场产权属于出租方,停车场主要设施设备为出租方配置,物业管理方对现场设施设备进行维护及保养,保障日常经营中设施设备的安全性及使用的正确性。
5.2 物业管理方委派现场管理人员作为第一责任人,对停车场内设施设备出现的问题、不合理、安全隐患等有检查、汇报、维修跟进的责任。
物业管理方每年做好停车场维护工作计划,停车场标示牌、灯光、地面、监控设备、道闸等基础设施维护做到随报随修,温感/烟感探头、消防栓、消防管道、人防设备等定期调试,达到设施设备的节能、安全、有效。
自用或空置仓库维护由物业管理方负责,已租赁仓库由租户自行负责维护,杜绝任何单位或部门在停车场仓库储存或堆放易燃、易爆、化学等危险物品。
修订人:
签发人:
执行时间:2010年X月X日
版次:1.0 [管理类别] 编号:
6.停车场风险管理
出租方委托物业管理方进行停车场物业管理,出租不承担停车场内发生的安全事故、设施设备故障、自然灾害等突发事件而产生的停车场风险。
物业管理方每年为停车场购买公众责任险、制定突发事件应急预案,以规避停车场经营管理风险,并加强风险评估。
附则
7.1 本制度由公司XXXXXX负责解释。
本制度自批准日起生效。
附件
修订人:
签发人:
第4页共4页执行时间:2010年X月X日
版次:1.0

第三篇:停车场管理办法

停车场管理办法
各修理厂老板、师傅、您们好!
为了在新的一年里给你创造一个更加优良的经营环境和优质服务,避免一些不必要的误会、麻烦,望各位修理厂配合执行本停车场以下规定:
1、凡在本停车场所停放的车辆,必须凭证出车(包括各修理厂停放的车辆),如修理厂正在修理而未修好必须过夜的车辆,该修理厂必须向停车场门卫工作人员申报所修车辆车牌号码,以便停车场晚班工作人员核实登记。
2、凡在各修理厂修理的车辆修好后应及时填写停车场给修理厂印发的出场通知书,如没有该修理厂出场通知书,停车场门卫一律不得放行。
3、进入冬季时节,各修理厂应切实做好冬季防火消防安全工作,加强内部工作人员的防火消防教育和管理,一旦发生火灾将给该修理厂和停车场双方都造成巨大损失。
4、各修理厂相互之间不应随意占用其它修理厂区域,应相互关爱、相互理解、团结互助、和气生财。
5、各修理厂应认真执行和配合停车场的各项管理规定,加强对内人员的教育管理,各修理厂一旦发生火灾事故和违法偷窃等行为,停车场有权终止其合同,损失由修理厂自负,并移交铁路公安部门处理。
以上办法望各修理厂签字执行。
修理厂签字:停车场签字:
停车场门卫工作人员职责
1、门卫人员应严格遵守上下班时间,保持室内清洁卫生,执行好交接班制度,做到交班清,接班明。
2、对进入本停车场的车辆,应该认真做好登记工作,办理好停车登记手续,主动与场内工作人员联系,保证车辆停放安全。
3、在没有车辆出入时,必须将栏杆放下,防止无证车辆出入造成不必要损失和麻烦。
4、有车辆出场时,必须凭证出场,严格按照停车证上的进场时间和车辆种类进行收费,不得漏收、少收停车费和漏登停车费。一旦出现当班人员有其行为之一时,停车场将对该人员进行罚款50元处理。
5、车辆出场后应将停车证收回,对没有办理停车证和停车证丢失的车辆,必须将该车司机的身份证、驾驶证、行车证进行登记,否则不得放行,下班时应将收回的停车证和没有停车证车辆登记手续一并交待清楚。
6、门卫人员如遇到难以处理的突出事件,应及时向停车场管理人员汇报,以便妥善处理。

第四篇:沈阳管理办法

沈阳有色金属研究院员工离职管理制度
第一章总则
第一条为优化员工队伍、改善人员结构、提高研究院工作人员的整体素质,保障研究院和员工的合法权益,建立规范、完整的离职管理制度,保证研究院工作顺利开展和信息资料资产的安全,特制定本办法。
第二条在沈阳有色金属研究院工作的所有员工要办理离职手续的,适用本办法。
第三条本办法所称离职,是指员工与研究院在合同期内或合同期满离开研究院,解除双方劳动关系而形成的离职。
第二章 离职基本定义
第四条离职形式一般分为自然离职与中途离职两种形式。
第五条自然离职:《劳动合同》期满且研究院不同意续签合同、签订合同人发生失踪或死亡或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的,自然解除双方劳动关系而形成的离职。
第六条中途离职:分为如下三种形式:
(一)辞职
辞职是指员工因本人原因离开研究院或部门领导认为其不适应现任工作岗位而劝其离开公司,并与公司解除工作关系。
(二)辞退
辞退是根据国家有关规定、公司相关的规章制度或协议,决定终止与员工的聘用关系的行为。
(三)自动离职
自动离职是指对未提出辞职申请或未办理正常辞职手续即离开公司七天以上的行为视为自动离职。
第三章 离职基本制度
第七条辞职的基本制度。辞职人员应按研究院规定提前30日向部门领导和院人力资源部递交书面辞职申请。 员工有下列情形之一的,不准或暂时不准辞职。
①研究院重要工作尚未处理完毕,须由该员工继续处理,或该员工辞职将对工作造成较大损失或不良影响的。
②由研究院出资培训、进修或由研究院负担学费参加业余学习,服务期限未满的。
③正在接受研究院审查,在经济或其他问题上未做结论的。
④其他原因暂不宜辞职的。
第八条辞退的基本制度。符合下列条件之一的员工,公司可随时辞退且不给予任何经济补偿:
①员工在试用期内被证明不符合录用条件的。
②严重违反劳动纪律或研究院规章制度的。
③严重失职、营私舞弊,对研究院利益造成重大损害的。 ④利用职权为个人谋利。
⑤员工被依法追究刑事责任的。
⑥员工入职时提供虚假个人情况资料,一经发现的。 ⑦员工在任职期间,未经批准在其它公司兼职的。 ⑧未经研究院同意擅自利用研究院名义进行个人技术与经济商贸活动,泄露研究院重大商业秘密的。
⑨连续旷工超过5个工作日、一年内累计旷工超过10个工作日或当年事假超过30天之一者。
⑩违反研究院其它规定达到辞退条件者。
第九条符合下列条件之一的员工,研究院可辞退,但应当提前30日以书面形式通知员工:
①因病或非因工负伤医疗期满后,不能从事原岗位工作也无适当岗位安排的。
②正式员工不能胜任现任工作,经培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作的。
③劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经公司与员工协商,未能就变更劳动
合同内容达成协议的。
④因员工及研究院双方原因,员工与研究院双方协商一致,提前解除劳动合同而形成的离职。
第十条自动离职,对未提出辞职申请或未办理正常辞职手续即离开公司七天以上的行为视为自动离职。
第四章 离职管理制度
第十一条员工因故辞职,应按研究院规定提前30日向部门领导和院人力资源部递交书面辞职申请(副主任级及以上干部可直接向人力资源部提出辞职申请)。试用期职员或未签订劳动合同者离职申请应于七日前提出。
第十二条在员工提出辞职申请后,应该履行以下程序:
(一)员工主管与辞职员工积极沟通,对绩效良好的员工努力挽留,探讨改善其工作环境、条件和待遇的可能性。
(二)辞职员工填写《离职申请表》,经部门领导签署意见审批后,递交人力资源部。
(三)人力资源部将离职人员相关情况上报院主管领导,院主管领导对其进行约谈,了解具体情况,对优秀人员进行挽留。无法挽留的人员,进入离职程序。
(四)对符合辞职条件的申请辞职人员需要进行离行审计的,由人力资源部向院领导提出审计申请,由院领导安排
审计部门对其进行离行审计,离行审计参照第五章离行审计。对不符合离职条件(第三章第七条规定)的,不准或暂时不准辞职。等完成相关任务后再予以办理离职手续。
(五)不需要进行离行审计的员工,人力资源部根据考核、考察情况,向院领导提出审批意见或建议,经院领导研究后,将审批结果以书面形式通知呈报部门;
(六)离职员工在接到审批书面通知后,方可办理工作交接,结算薪资,办理离职。
第十三条对于符合研究院辞退规定的,应做辞退处理。
(一)员工严重违反研究院规章制度,由其部门领导填写《终止/解除劳动合同申请表》呈准后送交人力资源部,作辞退处理。
(二)辞退员工收到人力资源部的《终止/解除劳动合同函》后,办理离职移交手续。部门应安排其他人员接替其工作和职责。
(三)辞退员工完成所有必须的离职手续(参照第十二条规定)后,将《离职交接表》交人力资源部结算薪资。对于签订临时服务合同的辞职人员,迟发一个月工资,在工作交接完成后给予补发。由临时合同转入正式合同的,在签定正式合同时补发。
(四)员工未经批准擅自离开公司者,视为自动离职,作
除名处理。相关手续请参照第十四条规定。
第十四条员工自动离职者,工资不予结算。其所在部门负责人在员工自动离职后5天内向公司人力资源部提交《员工自动离职报告》,并配合相关部门清查该员工是否有财、物等遗留问题,并予以追缴。若需进行离职审计(参照第五章离职审计),须在离职审计后办理离职手续。 第十五条员工办妥离职手续后,由人力资源部依《劳动合同》办理劳动合同终止、退保及结算工资等相关手续。

第五篇:XX停车场管理办法

XXXXXXXXXXXXX管理局
暂扣违章车辆停车场管理办法
(讨论稿)
第一章
第一条 为规范各分局对依法暂扣违章车辆的停放、保管工作,根据……制定本办法。
第二条 对依法暂扣违章车辆施行统一停放管理,各分局应当将依法暂扣的违章车辆停放于规定的停车场内。
第三条 停车场施行封闭式管理,独立运行。
第四条 设两处停车场,分别位于XXXXXXX和XXXXXXXX院内,具体由XXXXXXXX管理。
第二章
第五条 停车场应当由专人负责管理,配备适当的管理人员,合理分工,明确责任,确保暂扣车辆安全无损。
第六条 停车场应当设置必要的监控、防护等设施设备。
第七条分局将依法暂扣的违章车辆送交停车场, 分局送车人员和停车场管理人员填写《停车场违章车辆停放凭证》一式三联。
第八条 停车场应当建立违章车辆停放台账,设立违章车辆保管档案,具体包括《停车场违章车辆停放凭证》、《车辆暂扣凭证》复印件等。
第九条 停车场管理人员根据《车辆暂扣凭证》认真核对车辆状况和设备设施,做好车辆入场前的检验。
第十条 停车场应当合理划分停车区域,车辆停放整齐有序,妥善保管停放车辆。
第十一条 停车场停放车辆钥匙应当由专人负责保管,专门场所、设施进行存放。
第十二条 停车场停放车辆的记录台账、档案、停放地点、车辆钥匙保存编码应当相互关联,便于查找。
第十三条 暂扣违章车辆保管期间,停车场管理人员应当经常性的进行检查复合,及时记录检查情况。
第十四条 违章经营者履行完处罚义务后,持XX 分局开具的《解除车辆暂扣通知单》至停车场提取车辆。
第十五条 停车场管理人员应当验证《解除车辆暂扣通知单》,并且同分局进行电话沟通,确认无误。
第十六条 停车场管理人员同违章经营者填写《车辆提取确认书》,由停车场管理人员将违章车辆驶出停车场后,交付违章经营者。
第十七条 停车场管理人员将《解除车辆暂扣通知单》、《车辆提取确认书》等入档、封存。
第三章
第十八条 停车场应当建立健全各项工作岗位责任制和管理制度。
第十九条 停车场管理人员应当文明管理,严守工作纪律,严禁吃拿卡要、严禁乱收费、严禁私放车辆。
第四章
第二十条 本办法由局负责解释。 第二十一条 本办法自下发之日起执行。