2016年10月3日,深深房、深投控(深深房控股股东)、恒大地产、凯隆置业(恒大地产控股股东)签署了《关于重组上市的合作协议》,深深房以发行A股股份及或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。
该项交易完成后,凯隆置业将成为深深房的控股股东,恒大地产将实现A股上市。
此后至今,双方也多次调整排他期和有效期,目前已经延长至2019年12月31日。在此期间,恒大地产则也顺利完成了三轮共计1400亿元战投的引入,吸引了包括苏宁集团、正威集团等世界500强企业的战略投资。
筹划回A当年,恒大地产在销售规模上首次登顶,从追赶者的角色一跃成为龙头房企。如今,碧桂园、万科、恒大三足鼎立的局面已经形成,成为行业内第一梯队。
在2017年,恒大启动战略转型,由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变;在发展模式上,由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。2018年初,许家印又宣布,全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署,要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,保持规模适度增长,重点注重增长质量。
2018年度,恒大实现合约销售金额5513.4亿元,保持了文件增长。2019年度,恒大将合约销售目标定为6000亿元。恒大也在提前披露了正面盈利预告,公司2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比增长超过90%以上,主要原因包括其提升了产品品质,增加产品附加值,降低销售、管理费用率,增加交楼面积等。
数据显示,恒大2017年度核心业务净利润405.1亿元,按此估算其2018年度核心业务净利润可以达770亿元以上。恒大的公告还显示,公司将在3月26日召开董事会会议,审议2018年度业绩报告。