外地人不落户怎么在海南买房?外地人在海南买房条件有哪些?......或许你在海南落户和购房方面有很多疑惑。别急,下面小博就为你奉上一份2021年海南落户与购房指南,很详细实用哦,快来看看~落户购房顾问详询:18289339990羊老师海南置业顾问6年经验,希望帮助您了解政策。
1、海南户籍:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南落户与购房攻略
01 在海南,你落户和不落户都可以买房
在海南买房,目前有三种办法:第一是人才引进落户购房,第二是普通人落户购房,第三是人才引进不落户购房。
第一种,人才引进落户购房,是最快捷最高效的好方法
你只需要提供学历和职称就可落户。人才落户后,你不但可以享受与海南本岛居民同等可购买两套房和首套30%的贷款福利以外,而且根据你的人才等级,可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。
人才引进购房政策,可以参考2020年政府颁发的海南省引进人才落户的实施办法,对人才以及家庭成员落户购房都有开放标准。值得一提的是,海南的人才落户在租房购房方面都有不同的补助。除此之外,对人才的退休父母以及子女都有政策的倾斜。
第二种,普通落户购房
你只需要提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下,男性50岁以下不限学历,就可落户。这样落户后,一个家庭只能购买一套房,还得需要提供一个家庭成员24个月的社保和缴税证明,并且首套贷款不能低于70%。
第三种,不落户的购房方式
对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,就是第三种不落户的购房方式。你需要满足以下4点中的一点,就可以购房。
第一,在海南有2年及以上的社保或个税,海口、三亚、琼海的部分区域需要5年的社保或个税,限购1套,无房贷的情况下,可首付30%,有房贷未还清的首付70%。
第二,拥有全日制的大专,中级职称,以及无购房记录或无房记录,提交工作证明以及一年的社保或个税。
第三,在海南注册公司,有近一年的纳税记录,以公司的名义,除海口以外购房。但必须一次性付款,而且公司法人要在海南呆满5个月才可以。[海口2019年1月5日暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)]
第四,海南所需要的特殊人才,比如总部、企业人才、高层次人才、机关事业单位含驻勤单位的人才,急需的紧缺人才,柔性引进等各类人才,均享受本岛居民同等待遇。