个人预算:首付80w左右,总价180-200w
1、梅溪湖一期在售楼盘:梅溪领峰,建发央著,梅溪玺悦,绝地麓湖郡,梅溪湘语
剩余项目未上市楼盘:振业城,中建梅溪湖中心最后一栋住宅,左岸,中海两块地,绝地拿的最后一块地
滨江:滨江府,复地,正荣滨江,北辰三角洲D4
市政府:万象府台最后一期,万科
还了解过中建江山壹号,印湘江;
还了解过明晟壹城,卓越中环,龙湖春江郦城,梅溪青秀,这些都已售罄。
2、知道我的都清楚我是去年八月份开始,刚好差不多一年,然后就是从这里面做的抉择,洋湖我是直接pass了,不看好也不看差。
3、滨江我因为学校直接pass,虽然还未有教育需求,但想着以后又要为学校犯愁就麻烦。想二套的时候再去考虑,市府两楼盘等了很久,多方面打听了消息,节奏太慢了不想等了,万象府台配的是名小麓山国际。
4、梅溪湖也是纠心的狠,买房买晚了,选择性实在少,只能在在售的和剩下未上市的去做抉择。
买领峰的原因:
一是位置地段好,离湖边300-400米,离中轴绿化带200米(可以散步玩耍的一条休闲通道,共三公里)梅溪湖西地铁口700米,西延线映日路站200米,小学楼下,西雅中学1公里,达美环宇中心打造的长沙太古里商业圈800米,桃花岭公园两公里,小区北面也是体育公园,正南面是一条很宽的马路,西边是龙王港,东边是学校视野比较好。
二是教育看好,买之前都没出西雅的成绩,很多人都说只是个挂牌,只是个新学校不会有多好,以及梅溪湖其他楼盘业主都不情愿把孩子送到西雅,但首次出成绩很亮眼,没买后悔。梅溪湖第一,公办第三,还特意问了广益的班主任验证数据的真假。配了三个很贵的楼盘,建发央著1.8,达美溪湖湾2+,牡丹轲1.8,我还没教育需求买的时候看好的是未来潜力,因为生源不差,生源好成绩必然好。
三是物业好,一个楼盘未来二手价除了地段,学校带来的溢价外,物业和品质也很重要,第一次买房子,也不知道哪些开发商物业是真好,所以到处打听,庆幸时代的口碑也不错。
四是新房二手房形成倒挂,看了梅溪湖的二手价,实在太贵了,毛坯都要1.5起,贵的2w,我有资格买个二手旧房子实在不划算,梅溪四季是我看着一个半月从毛坯1.5涨到了1.9。
五就是楼盘品质高,小区的大小刚好满足我的想法,15栋楼,2000户,纯住宅没有公寓,