最近学区房的事情是闹得沸沸扬扬的,之前因为卖出了天价的学区房,去年,北京在西城区率先实施幼升小“多校划片”,引起全国一片热议,3月16日,上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,政策提出了“名额分配综合评价录取”制度,将实行名额分配到校和名额分配到区两类方式。
所谓“名额分配”,即把优质高中(即四大八校)的招生名额,根据科学、均衡的分配方法,分配到上海的每一所不挑生源的初中。其实就是原本的各个区域之间的壁垒被一定程度地打破,传统名校不再与所在区域的楼盘深度捆绑,学位房开始“走下神坛”。
其实无论怎么说,学位房存在了很久了,尤其在一线城市,有名校加身的学位房依然更加的吃香,而且短期来说,解决教育资源分配的不合理,消除学区房的概念是不现实的。
那么广州的学区房会不会跟进呢?
我们来看看广州的学区房的政策,今年是广州教育新政的元年,幼升小、小升初推行摇号政策。曾经家长们挤破头争一个学位的东风东小学,今年由于摇号政策的推行以及在小升初阶段以高概率摇上东环、五羊两所初中,打破了东风东小学的学位届“不败神话”。在摇号政策的冲击下,或许九年一贯制的学校会更加受到家长的喜欢。
凭借着好学校的加持,这些二手房挂牌单价基本都要8万打底,主流报价都在9万左右,而最高单价是一直被打破中。
去年3月,东山京士柏公馆报价仅6.5万元/平,如今最新已涨至均价11.7万/平,涨幅高达80%。
作为14年交房的小区,京士柏的素质在东山口相当能打,基本上业主都是自住为主,目前仅一个四房的大户型放盘,单价逼近13万。
而且同样对口的培正,楼龄次一点的老小区东湖豪苑也要8万+,甚至都没有业主放盘的信息了,可想而知,顶级学位多么的抢手。
而且在近日广州,周边多家小区哄抢清华附中入读的新闻,因为按照进程,清华附中已经进入到完工开学的倒计时,家长们激动也是难免的,所以说明学区房价格依旧在飙升
今日我们就来分享天河的学位房,目前天河还是采用对口直升的途径,顾名思义,就是几口小学对应直升同一间初中,比摇号更加的有确定性,家长可以为自己的小孩子拼搏下,然后上到更好的初中。
天河地理位置的独特,房源的稀缺,而且学位房更加的稀缺,可以从近期的数据看到天河的区域的学位房的挂牌价涨幅非常的惊人,部分楼盘的涨幅更超过了50%。
华景新城芳