NO.5看装修　(5年内的装修　10%)　装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加10%如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。NO.6看物管　(无物业管理-3~5%)　有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中,对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理,一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。NO.7　看位置(临街-15%)　房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高,且增幅在15%左右。NO.8看配套(不完善-5~15%)　消费者在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少5~15%。NO.9看小区(无小区配套-5%)　房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,需减少3-5%左右。NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)　二手房买卖必需考虑到买家的心理因素,买旧房需折旧8%左右,如果区域内的二手房非常抢手,该比例可适当提高5%左右　\ue50a鹤壁市车管所电话号码　车管所预留电话怎么改?　\ue50b\ue50a60426℃　\ue50b\ue50a滨州附属医院乳腺科电话　滨州很小,但为什么滨州医学院附属医院在鲁北却非常有名?　\ue50b\ue50a55354℃　\ue50b\ue50a阜新市电话区号是多少　辽宁省阜新市的区号是多少?　\ue50b\ue50a27897℃　\ue50b