学位房并无价格优势
今年农林小学附近的一手房供应较多,二手盘成交并不旺,且价格仍未稳定,楼层较好的二手房价格稍高。
据中介人员介绍,该小学附近的楼梯房价格在3000-5000元/平方米,楼层低的房子销量较好,而楼层高的不仅成交不旺,转手售出的难度也更高。目前,学校附近的楼梯房已基本饱和,其价格也已趋于稳定,上升可能性并不大。电梯房的价格略高于楼梯房,且涨幅较大。比如建筑年代在2000年左右的雅桂苑,开售时价格仅为2000-3000元/平方米,目前已涨到5000-6000元/平方米。
“学位房这个说法近一两年才兴起,过去大家对此都不是很在意。”农林路某中介店工作人员余先生称,目前农林小学附近的学位房与非学位房在价格上无太大差异,在附近购房的市民有一半自住,另一半冲着学位而来。