每个孩子都是父母的宝贝,从孩子出生开始就成了父母努力的动力,他们拼搏一辈子就是为了给孩子更好的生活,而他们奋斗一辈子除了供孩子读书生活,剩下的积蓄可能都倾注在了房子上。人的生老病死不是人为可控的,很多时候都来得那么突然,老人的突然离世会增加资产处理的难度,提前了解知道能尽量避免家庭矛盾,还能选择更经济划算的方式过户给子女,减轻子女的负担,房产作为其中较大宗的资产,不同的过户方式费用可谓是天壤之别。父母将房产过户给子女有三种方式:生前赠与过户、生前买卖过户、离世后遗产继承过户,今天就来说说,根据新规哪种过户方式较划算?生前好还是身后好?
①生前赠与过户
提到赠与很多人下意识的会认为是免费的,毕竟平时人们相互间送个东西也是常有的事,也没有见谁给过钱,但是这用在房子上却是不行的,房子作为一个特殊商品,它的赠与过程不是简单的把一个东西给另一个人,它的赠与是要产生费用的。
这笔费用还不少,生前赠与过户的费用包含个税、契税、评估费和公证费,其中个税已于09年以后免征,现在主要收取后三项,契税3%、评估费0.25%、公证费1%。
以一套500万的房子来说,采用赠与的方式过户,要缴纳契税15万,评估费1.25万,公证费5万,共计21.25万。