买一套房子具体需要交哪些费用,具体交多少?有些原来可以不用交
契税 1.房款总金额的1.5% 144平米以下、90平以上普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,当然也有交房的时候收,基本由开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,也有交房的时候交,由开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户
房屋维修基金 1.物业专项专修基金:60元/平米 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费 从收房日开算 以购房人 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。 物业服务中心代收费用 100元/户,电开户预存费用300元/户,二次改造费用1000元/户(每个地方的楼盘开发商收费标准不一) 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,按比例均应交纳物业管理费。 权属登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。