近日,央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示,城镇居民家庭住房拥有率达到96.0%。虽然人人都在吐槽房奴压力大,但人们依然乐此不彼地买房。
现在年轻人购房,虽然还是有少数在父母资助下付全款的,但绝大多数还是会贷款买房,这样也就造成了许多年轻的家庭虽然有房,但大部分人却都是有负债的情况。根据央行最新的调查数据显示,城镇居民的房贷是家庭负债的主要构成!那么大家的房贷(月供)都占收入的多少呢?
人物一:80后
月供:3000元
房贷(月供)占家庭收入占比:低于10%
房贷压力:几乎没有
小李和爱人都是青岛本地人,大学毕业后又双双回青发展。2014年时,俩人工作和感情都很稳定,到了谈婚论嫁的程度。当时新都心的新房价格13000元/㎡左右,想买一套90㎡左右的套二,首付最低30多万就可以了,可是考虑到后期的还贷压力,双方父母咬咬牙把首付加到了50万。这样每个月还贷只需要3000元左右就可以了,小夫妻的压力不大。
“我们打算买房的时候就已经考虑到后期的还贷问题了,我跟爱人俩人的月工资12000元左右,现在每个月只要再从工资收入里拿出1000元来还房贷就行了,因为我跟爱人的公积金每个月有2000元,房贷对我们来说几乎没有压力。”小李说。也正因如此,这小两口也开始把换房计划提上了日程。
人物二:90后
月供:5000元
房贷(月供)占家庭收入占比:50%左右
房贷压力:有些吃力
小优是2018年下半年买上房的,2019年正式开始还房贷的。她说没买房之前她的工资每个月自己吃吃喝喝足够了。可自从开始还房贷,就感觉到日子过得相当紧巴了!平时上下班尽量坐地铁和公交,下班后也都尽量自己买菜做饭,很少点外卖了,就连淘宝现在也多是选购一些日用品,远没有以前那样“买买买”的潇洒了。
小优购买的是一套位于李沧北丹山板块的新房,买房之初想着一步到位,于是直接选了一套120平的套三房,首付68万,贷款90万元,月供4800元。“我每个月工资4000多,我老公6000,家庭总收入超过1万元,但我们的月供接近5000元,每月还贷差不多占了我们月收入的50%。”小优说。虽然计划买房之初就知道今后还贷会比较累,但想着我们都年轻,未来收入会有所上涨,最难熬的也就是头几年,所以想想还是咬牙坚持吧!
人物三:95