房价七八千一平方,地皮会多少钱一平方??

你可以通过相关政府发布的信息,知道地价和容积率等指数,然后计算楼面价,楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。举个例子,一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:
1、楼面地价8500元/m2
2、高容积率项目的建安成本4500元/m2
3、各项税费大约为3500元/m2
4、开发商管理费用及利润5500元/m2
5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。
各个项目之间的情况不同,存在很大的差异,只能是大致估算了。
一般来说,售价是地面价的2.5倍左右。

农村宅基地地皮多少钱一平方

宅基地价值计算公式
宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05
说明
①宅基地的面积
就是宅基地的平面大小。
以100平米为基本单位。
当然, 四方形的宅基地价格应该最高。
②区位系数
一线城市周边50公里内,系数为5;
一线城市周边100公里内,系数为3;
二线城市周边20公里内,系数为4;
二线城市周边50公里内,系数为2;
一般城市周边10公里内,系数为3;
县级城市周边5公里内,系数为2;
普通宅基地的区位系数为1。
③规划系数
纳入拆迁规划系数为3;
纳入城市规划系数为2;
普通宅基地的区位规划系数为1。
④宅基地上建筑物面积以三层为限,每平米作价500元。

请问:农村买地皮要多少钱一平方?

第一,如果是本村村民,那么土地使用权可以在村民之间相互转让,具体价格看地段的,我们这里从3000元到20万都有。
第二,如果不是本村村民,农村集体土地是不能转让的,购买了也不受法律保护,所以不建议购买。
这个不好说,按规定宅基地就算买卖也只能卖给本村户口的,而且买的人名下没有其他宅基地,也有很多都还是继续买卖的,像我们这边现在一百平左右的靠路边的可能六七十万到七八十万,这种还是没办法过户的,就是双方写一张协议
宅基地价值计算公式
宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05
说明
①宅基地的面积
就是宅基地的平面大小。
以100平米为基本单位。
当然, 四方形的宅基地价格应该最高。
②区位系数
一线城市周边50公里内,系数为5;
一线城市周边100公里内,系数为3;
二线城市周边20公里内,系数为4;
二线城市周边50公里内,系数为2;
一般城市周边10公里内,系数为3;
县级城市周边5公里内,系数为2;
普通宅基地的区位系数为1。
③规划系数
纳入拆迁规划系数为3;
纳入城市规划系数为2;
普通宅基地的区位规划系数为1。
④宅基地上建筑物面积以三层为限,每平米作价500元。