按照经济学理论,房产相对于股票、债券、基金等投资品种流动性是最差的,需要有接盘者时才可能卖出。但是在国内,很多人却把房产视为主要投资品种。过去十几年里,投资房产的几乎都赚到了大钱,房产交易曾一度达到疯狂地步,连一些老破小都受到追捧,但在持续房产调控的形势下,二手房交易趋于冷淡,基本上是有价无市。除非价格明显低于市场价,否则很难成交,甚至连看房的人都没有。以上海为例,目前内环以内钻石地段的楼盘,高峰时价格曾经到达每平12、13万,单套房价格都在千万以上,如今要出手价格至少下降20%甚至更多,800多万能卖出算运气好的。从目前的形势看,此轮房产调控时间跨度会比较长,持续3年5年都可能。