基本公式营业额=客流量*交易率*客单价、超市营业额测算利用得到的相关基础数据开始计算销售额预估需要的三要素:基本公式①入店购买率=**人流量居民比例过路人比例交通系数家庭人口***家庭收入②门前人流量=∑N天人流量÷N③客单价=∑N人购买金额÷N预估月销售额=*人流量*入店购买率*客单价年销售额=月销售额* *公式中数据引自《连锁超市销售额预估模型》“租金测算的种途径”租金测算的方法多种多样角度不同采用的方法也不尽相同。常用的租金测算方法有个途径:种途径①实地调研②网络查询③与第三方公司合作④通过营业额进行反推⑤经验数据针对沿街商铺、小型商业的租金调研难度相对较小且调研数据相对真实、准确可采用、种途径进行调研。第种方法较为准确适用于调研难度较大的大型商场租金估测。针对大型商场或大型餐饮娱乐业态租金调研相对较为困难可考虑选用与第三方公司合作或通过营业额反推或凭借经验数据来进行判断。