二手车位税费如何计算
如果是个人的车位过户,税费如下:
卖方税
1、个人所得税交易差价20% 。
2、增值税:合同交易差价的5% 。
3、土地增值税:合同交易差价的5% 。
买方税
契税:合同交易价格的3%。
双方税
印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。
交易服务费每平米5元。
10万元车位过户费多少
有相关规定,卖方之前购入的车位,再卖出的时候不能低于买入价。买卖双方都需要缴纳相应的税费,那么我们假设卖方之前买入价格为8万元,且卖方已经使用车位两年。
卖方所缴纳的税为
增值税=(10万-8万)×5.5%=1100元。
印花税=10万×0.05%=50元
土地增值税率取30%,那么土地增值税=[10万-8万(1+5%×2)]×30%=6600元。
个人所得税=(10万-8万)×20%=4000元
交易服务费=12.5×5=62.5元
税费合计=1100+50+6600+4000+62.5=11812.5元
买方所缴纳税费=10万×3%=3000元。
交易服务费=12.5×5=62.5元
税费合计=3000+62.5=3062.5元
交易产权车位如何合理避税
车位根据小区的地段、年限、楼层等情况去定价,但会一个市场指导价格低于真实真实成交价,如果不贷款,那么交易的价格越近成交价,过户费就省的越多。
如今互联网时代,银行与房产局信息相同了,这导致申报的价格会影响到贷款申请额度,申报的价格低了,银行能够贷款的额度也低了很多。如果需要贷款,那么要自己权衡贷款额度和申报价之间的取值。