\ue50a更新:2019-11-10　12:07:00　\ue50b\ue50a应届教育网　\ue50b《2019年阜阳市二套房贷款新政策,阜阳市二套房首付比例》是有应届教育网(www.yjiedu.com)为你整理收集:　贷款买二手房大家关心的无非就是首付比例和公积金贷款政策,公积金贷款买房是住房公积金的重要用途之一,众所周知,使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。但政策因发展形势而多变,下面小编就来为大家介绍点下二套房首付比例2019　二套房公积金贷款政策。　二套房公积金贷款最新政策　月26日,住建部、财政部与央行发布通知:拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,　公积金首付款比例降至20%,二套房的首付比例仍然是30%。　调整后的公积金贷款购房首付款比例自2019年9月1日起开始执行。　贷款利率也由此前的3.5%调整到3.25%。　这是截止到目前为止新公积金贷款政策与贷款利率。　不过,看公积金不光是看利率和首付比例,更重要的是看限贷额度:购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,　贷款额度调整为120万元　;购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款额度仍为80万元。　二套房首付比例　全國530家銀行中,明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有372家,較上月增加20家,占比70.19%,其中值得一提的是,3月執行二套房首付3成的銀行有194家,比上月增加131家,占比達36.60%。執行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數分別為34家,42家,19家和47家。　二套房贷款利率　首套房的商业贷款五年以上的贷款利率是5.15%。与公积金贷款不同,商业贷款二套房的贷款利率与借款人资质有关,每个银行的实际执行利率不一样。根据“新政”,二套房贷利率由商业银行自主确定,不必再按基准利率上浮10%的政策统一规定执行。但是,迄今为止,二套房贷款利率一直未松动。截至目前,北京各银行普遍维持基准利率上浮10%的标准。　二套房贷款额度　二套房的额度比首套房要低很多,根据新政,商业贷款首套房借款人最高可贷7成,首付3成;公积金贷款最低首付可至2成。但二套房的话借款人最高仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。　事实上,商业银行房贷业务利差越来越薄,二套房贷可以弥补一部分利差的下降,短期内不可能有