我们就按照你工资12,500元来估算。正常来说,银行能批给你的贷款,每月还款额不超过你月工资的50%,即6250元。不知道你目前的家庭情况,但根据你的工资收入情况来看,你的年龄应该在40岁左右了,小孩上小学、初中的可能性比较大,还是有比较重的负担的。
按每月还款6250元计算,你公积金可以抵掉3000元,每月工资8000多元扣除剩余的3250元,每月可支配的工资还有将近5000元,家庭正常的支出是够的。假设你的年龄40岁,离退休还有20年,那么你可以贷款20年,按公积金贷款利率3.25%算,你可以贷款110万元,这样你支付的总额大概是150万元,利息是40万元。
不知道你们那边的房价怎么样?这110万元可以支付70%的房款,还有30%的首付即大概50万元需要去筹集。如果能够支付首付,看你目前的工资状况,保持稳定的话是完全可以付清后面的贷款的。毕竟工资会慢慢增长,公积金也会增加。我购房贷了31万,刚开始用公积金还贷每月需要补交大概800元,8年过去了,目前公积金可以每月余额400元,还贷会越来越轻松。