我们所说的房屋契税一般是在房屋交易过程中必交纳的税费之一,通常契税是根据税率来计算的,2021年房屋契税新规是怎样的呢?2021年房屋契税要涨吗?关于这些问题的答案,我们一起来看下吧!
一、2021年房屋契税新规
1、契税税率为3%-5%,具体税率由各省市可自行决定。
2、契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税;
3、契税2021年新规契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日;
4、契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时,契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件,更是有法可依,更有利于实施和维权。
二、2021年房屋契税要涨吗
随着契税新规的出台,大家都在议论今年的房屋契税要大幅度上涨,结果是这样吗?
根据税收法定原则,《中华人民共和国契税法》代替了之前的《中华人民共和国契税暂行条例》,但内在的规定内容基本没变。根据契税法规定,契税税率为3%至5%,与原来暂行条例的规定是一样的。
另外根据规定,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率,所以地方买房契税有优惠的,仍是按优惠政策执行的。