《经济参考报》是由新华社主管主办的报刊,创刊于1981年,是中国最早的全国性经济类报纸,同时也可以说房地产市场的“风向标”。
笔者认为,这件事要分两个方面来看。
第一,如果是新房、二手房的正常买卖,契税该收就收,没有任何问题。
从2021年开始,新的契税法就要实施了,按以往财政部、税务总局、住建部联合发布的契税优惠规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;而面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
这些涉及到楼市流动性、普通房屋买卖交易的契税征收,已经实施多年,收起来也合情合理。
第二,房屋赠与,尤其是直系亲属的房屋赠与,很大程度上属于“家事”,收契税值得商榷。
正如《经济参考报》今天发的评论文章所说,取消契税有两大好处。
1,减免这一环节的契税符合税收政策的一致性,并且可以进一步减轻纳税人的负担,提升居民的获得感。只要赠与人意愿表示明确,可以避免房产所有人过世后的家庭遗产纠纷
2,更重要的是,可以减轻受赠人的纳税负担,客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务。
笔者觉得,在央媒的呼吁下,未来几年,我们不妨期待一下,父母房产过户给子女的手续、流程会越来越简便,费用也会越来越低廉,无论对独生子女家庭,还是对掏空“六个钱包”买到房子的刚需族,都能得到实实在在的好处。