二手房买卖纠纷不断、陷阱重重,很容易造成购房者的经济损失。在二手房市场中,可以交易的房屋是已经上市交易并取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房。按照成本价或者标准价购买的安居工程住房,集资合作建设的住房,按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房和按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房等等。到底该如何辨别二手房能否买卖呢?我国法律规定下,不能进行二手房买卖的房屋又有哪些呢?
怎样辨别二手房能否进行买卖?
1.查明房屋是否正在租赁,是否属与单位分房,有无产权共有人,是否抵押出去,是否为小产权房等。
方法:一方面要实际去看房,对物业和周边住户进行咨询;另一方面要到房管局进行信息咨询,查明产权,谨防受骗。
2.核实房主真实身份。