1、万达广场区位选址原则 原则上不会在城市的核心区,核心区的成本太高,收益投资率下降,而且租金未见得核心区就比郊区店多出3、4倍。 交通便利,至少有两个主道,这样能方便进出,如果只有一个方向,将来人流一多,车流一多,堵车,进出困难,可能将来的收益和增长就会下来。 考虑居住人口,大多数是不看流动人口,所以只考虑半径5公里的居住人口,万达广场的原则是半径50公里有30万住户可以。相近30公里没有相同业态,旁边有了大型购物中心的,万达广场一般不会选取  桂林高新万达广场位于桂林市南部,七星区穿山东路与环城南路交汇处,是集居住、商业、餐饮、文化为一体的城市综合体。 桂林市目前较为成熟的三大商圈分别是北极广场商圈、十字街商圈、联达广场商圈。 这些商业圈存在的商业形态大多为:传统商业街、市中心的商场、独立商铺等。随着万达广场的开业,形成了一个新的万达新圈。 万达作为城市综合体,主要是服务城市的常住人口,因此万达北面是碧水云天、太和苑、世纪新城、彰泰春天等居住区,从而为万达提供了足够的客源。