不少移民和留学的儿女在思考买房子的时候,父母总会问一句” 差多少?”父母想帮在美国的儿女买房,但是又不知道怎麽把钱运过去,下面小编就为您介绍一下,父母应该如何把买房钱送过去!
一、父母给子女打钱在美国买房的优势
如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险,同时也助於拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然後双方(父母和子女)都要在这封信上签名。
不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,所以一般银行就不会要求买房者出示这封信,不过具体还要视个人情况而定。
可以说,有着父母的帮衬,儿女购房也轻松些。
二、父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究?
至2015年,美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000免税额。
所以比如一对新婚夫妇要买房,双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻),$14,000乘以8,这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要父母给子女打钱在美国买房的优势。
如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险,同时也助於拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然後双方(父母和子女)都要在这封信上签名。
不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,所以一般银行就不会要求买房者出示这封信,不过具体还要视个人情况而定。
三、父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究?
至2015年,美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆) 可以赠与每个子女$14,000免税额。所以比如一对新婚夫妇要买房,双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻),$14,000乘以8,这