物业公司有很多种,一种是有开发商背景的,一种是私营公司!但是不管是哪种类型的物业公司,要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘,到底服务的如何?不要被一时垫资,后面用公共收益来还,不盈利的亏本生意,谁都不会做!品牌开发商的物业,如果没有到非换不可的地步,不要轻易换了!换了后,就像没娘的孩子!娘在,还有家!家不在无人管!
6、小心引狼入室,套光你家的维修资金!如果你的小区到现在,维修资金还没有使用,物业还在正常服务,你应该高兴才是!至少他没有动歪脑筋!如果业委会或者某些所谓的热心业主,对推荐的维修单位非常热心!业主们,你们要小心了,狼来了!老物业在的时候不便行动,只要换了物业,他们立马用维修基金中饱私囊,为所欲为!最恨这种表面一套,背后一套的内贼!喊的是仁义,做的是见不得人的勾当!
7、先喊服务不行,再挑小问题,大肆宣传,志愿者上门做业主思想工作,四处放风换物业的好处,看到时机成熟,无意中在业主群里,不轻易的聊聊某个物业公司,然后就开始热炒,接着顺理成章!
8、召开业主大会,有意制定规则,为老物业量身订做“专门合同”,专门规则,待合同到期前先实现不续聘原物业目标,然后启动定向邀标,鼓吹以我们需要更好服务为名,即使涨价也愿意!好吧,这是业主选的,这是大家共同的选择!跟业委会无关!如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算,就更得注意,有可能此时他就是叫的最为激进的那位!无利不起早!
小区是大家的,人人心里有杆秤!通过现象看最后的本质!知错能改,善莫大焉!如果你们家物业还在不断改进,值得鼓励支持,让正能量不断传播下去!如果你的小区是品牌开发商的楼盘和自有物业在管理,就请珍惜!换了就回不来了!
当然如果物业不干实事,那就换了他,委托第三方选取服务费与服务品质对等的物业公司。