众筹可以很粗略的分为两大类:产品众筹和股权众筹。对应的罪名是非法集资和擅自发行股票债券。可选罪名是诈骗。总有一款适合你。中国互联网协会法律顾问赵占领老师说:“个人或组织扮演信用中介,由购房人共同筹资买地、建房,众筹建房的方式是否可行,目前在国内并没有成功案例,也没有任何法规为其正名。一旦资金运作缺乏透明度,将陷入非法集资的泥淖。而且这种松散主体运作地产项目的情况对现行房地产开发监管体制也是种挑战。”按照万科集团谭华杰老师的调研分析,当今世界主要国家的住房政策体系大致有五种模式:自由市场(美)、弱干预(日)、住房合作(德)、强干预(韩)、配给制(新)。这五种模式中,德国为代表的合作建房模式被认为是最优的,能很好的解决居住问题,房价稳定,金融也稳定。以我简单粗暴的理解,德国人就是在搞房地产众筹嘛。事实证明,效果很不错。
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