公共服务专业化程度更高,对物业公司的规模和资源统筹调配能力都提出更高要求,依托保利集团的强大背景,保利物业具有较强的品牌公信力;且公共服务的采购方都是政府机构,公司的央企背景在To G端公共服务领域的项目招投标中具备天然优势,另外,对接政府部门的服务有利润率薄,单位订单价值量小的特点,同时需要公司和公共部门保持良好的沟通协调。公司的央企背景和多年与政府打交道的经验有助于其切入公共服务领域并维持住市场份额;2018年公司重心转向公建赛道后,探索出城镇公共服务管理系统创新合作模式,打造“镇兴中国”公共服务品牌,覆盖业态包括城镇、景区、学校等多种类型。