一、婚前买的房产还是登记在一方名下的,该房屋于出资购房一方的个人财产,这不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。
二、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋于夫妻双方的共同财产,在第一种情形下,房产于出资一方的个人婚前财产。
夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋,仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。
因此,夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下,房产于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归的基本原则是公示公信原则,即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下,则该房屋应当按照登记于夫妻共同财产。