一栋楼只有一本房产证,购买会有风险。一般来讲,一栋楼只有一个房本的可能性,有以下几个:1、房屋存在开发手续不完全,无法获得单套房屋的所有权。
2、土地性质可能存在问题。一般来说,在国有土地上所建设的房屋,开发手续完全的情况下,是可以取得单套房屋的房本。而集体土地上的房屋是不能够取得单套房屋的房本。
以上两个原因将导致你所购买的房屋不能够获得房屋的所有权,甚至所签署的合同,可能因为违反法律的强制性规定而导致无效。所购买的房屋,不能够再次转让、出售等,甚至被当成违章建筑被拆除,最后可能钱房两空。
如果遇到拆迁是否有赔款的问题,建议看当地的拆迁政策。