万科,做大哥很多年 说到万科,感慨万千,它的故事太多,不知从哪一段说起。它的历史比老北我的年龄还要长,也是我认识房企行业的最早一批之一。万科已经在建筑行业耕耘30几年,无论是品牌还是口碑都积累了 一定的赞美,是行业的标杆,做了大哥很多年,最近两年才被恒大碧桂园超过。当然指的是销售额的超过,在很多方面,万科还是行业的龙头,比如物业,质量,户型设计等等,还是它第一。 那就先说说它的故事吧 每一个房企背后都有一位传奇故事多的老板,万科背后的老板更加的故事多。早年万科的发展是很多元化的,卖过玉米,卖过仪器,开过超市,搞过物流,后来才专注于房产住宅开发,一步一个脚印,稳健发展成行业老大。立足于长三角,珠三角,环渤海湾,主要在这些地方起步,然后向内地一些城市发展。 我们一说到万科,首先想到不是它的房子好不好,而是先想到王石,或者万科股票,接着就不小心想到田小姐。关于他们的故事,江湖上流传太多,大家见惯不惯。 田小姐处处说不考任何(男)人,她这是有点——此地无银三百两——不打自招。其实她的发家离不开地产。按她的脑袋,成立地产中介,先去拿地,然后转手给万科。很多地皮根本不用出一分钱,完完全全是一个中介的手法,这背后是谁在指引?初中毕业生就能联想到答案。一个影视人,转身房地产行业,做到那么出色,一般人没有这样的天赋。所以田小姐的财务自由是在美国靠这一招实现的。 八卦结束,有点偏离主题了。(不要喷人哦) 万科物业,礼貌,关爱,戒严。 万科在物业上,也是很出色的。管理到位,随叫随到,主动礼貌。当过他们的业主应该体会到,经常看到他们主动行礼,看到困难主动帮忙,小区管理很严格,外人外面车辆很 难进入的。除非经过业主的同意带领。在很早那个年代就开始实施刷卡登记,现在很多物业也是从万科学习这一点的。24小时的安保,快速的应诉,物业方面一直走在前面,从有求必应,到无求主动询问。现在听说还引入智能机器人,全面打造智能时尚。虽然效果还没见到显著,到至少表明,它一直在物业这一块积极探索,从未停止进步。 户型,用心设计,合理科学。 万科的户型是很多种多样的,它会根据不同位置不同面积的地皮,在结合当地的人群需求,才考虑设计什么样的户型来匹配。这个你在恒大碧桂园看不到,他们都是简单的几款户型,永远复制。恒大是复制粘贴,碧桂园是连夜赶图,万科绝对是用心去设计的,从拿到地皮起,到设计什么楼层什么户型,都是从新开始