北京地区的商品房开发商这种做法相当普遍。把证据都留好了。以备不时之需。买房的时候,大部分开发商要求这两个款项必须由他收取带办。是啥目的就不大好说了,也有可能是热心肠吧。请开放商办理房产证是可以,但是一旦你交钱请他代为办理了,主动权就不在自己手上了,等上一年、二年都算正常。为了房产证早日落袋为安,这中间你要不断地想着、盼着、催着、念着,除了等、等、等别无他法。如果不怕麻烦可以自己去跑。交给开发商的钱再要回来。就是不知道要不要的回来。办理步骤:1、到房屋管辖区建委取表,办理房屋测绘(带着购房合同,缴纳测绘费100元)。2、回家在表上填好自己可以填的项目,其他找开放商填写和盖章。3、拿到自己的房审核表和公共维修基金第三联。4、带齐各种购房合同、单据和发票,到所管辖区建委缴纳各种契税和补交综合地价款,然后拿着所有单据和证明到窗口办理房产证,材料提交后会给一张回执单,告知10个工作日后带着单子领取房产证。(交费可刷银联卡,因为人多需等候,时间大约为一个下午。)5、10个工作日后拿着单子领取房产证。
通常交房以后,三个月必须办理房产证的,否则需要承担违约责任。