目前你的买房子价格就是依靠发票原件来证明的,如果发票丢失,你今天买房子的价格就是0,税要多上好多(因为今现在房子已经很贵了,以后上涨空间不会很多);如果原始发票只有一半成交价格,你也要多上不少税。我不认为如果你没有发票,交易中心会去查这套房子的档案来看以前的成交价,少赚钱的事情他们为什么做?我买二手房的时候,因为是我付所有的税费,所以我就和上家在合同中约定:如果他不能提供当年房子的原始购入发票,这部分额外的税费由他来承担。拆迁的时候是根据当时拆迁协议来的,基本和发票无关。
5.你过户的时候有没有自己去?还是中介去的?你的合同上写的是多少?如果你们事先约定名义成交价格是实际价格的一半,那么中介没有过错,但是你仍然可以要求他们向房地产交易中心索要发票。如果你签的合同是全额的最后发票只有半额,那么一定是中介在中间作了手脚,因为过户时候你交契税的多少还是小部分,大部分都是上家的营业税和个人税,都是和房价总额密切相关的。
发票是大事。