甲方保证对该房屋拥有处分权,保证在交易该房屋时没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证转让该房产不涉及第三人的权利,否则一切后果由甲方承担。
甲方保证乙方享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书等因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的居住和使用权。因不可抗力,如拆迁、国家征收等原因导致该房屋及土地被征收或征用,则与此相关的相应待遇(包括但不限于拆迁补偿款及其他权利等)归乙方所有。
若因政策变化导致该土地及房屋可办理相关权属证书时,甲方协助乙方办理,由此产生的一切费用由乙方承担。
六、乙方全部或部分不履行给付房款义务时,如逾期超过1个月,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房款归甲方所有。
七、本协议自甲、乙双方签字后生效,已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份,甲、乙双方各一份。
八、在本协议履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。协议的附件及补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
签字日期: 年月日签字日期: 年月日