定期房屋租赁合同履行过程中,出租方根本性违约导致合同解除后,当承租方另租他人房屋而价格高于原合同价格时,就会产生租金差价。站在承租方的立场上看,自己未来几年需要增加的支出系出租方违约所致,故根据全面赔偿原则理应全部由出租方赔偿。而损失额仅需根据前后两份合同的价格差乘以原合同尚未履行的期间即可计算得出。
然而,站在出租方的立场上看,即便对方的前后两份合同确实存在价格差,也未必单纯由于出租方违约行为所造成。