一开始我们可能只是在关注首套房的情况,可是当我们关注到政策方面,就知道了二套房这三个字。也会知道二套房的好多规定都是和首套房不一样的,尤其是我们在贷款方面的政策。那么,小编说一说,购买二套房可以提取公积金吗?二套房公积金贷款的政策?
一开始我们可能只是在关注首套房的情况,可是当我们关注到政策方面,就知道了二套房这三个字。也会知道二套房的好多规定都是和首套房不一样的,尤其是我们在贷款方面的政策。那么,小编说一说,购买二套房可以提取公积金吗?二套房公积金贷款的政策?
购买二套房可以提取公积金吗?
二套房提取公积金的条件如下:
1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
二套房公积金贷款的政策?
1、首二套认定方面
17信贷政策出台后,公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;如果在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。3月24日起,离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行。
2、首二套首付比例方面
当17信贷政策后,首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元。
3、贷款年限方面
信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整,由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
4、二套房公积金贷款利率方面
在目前,贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。