您好,一般情况下,需要你持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证,需要审核。这种情况建议到房产局咨询,会得到比较专业的意见。