作者 | Frozen
原创 | 海外理财指南(ID:hwlczn)
房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts, 简称REITs)是将流动性低、标准化低的房地产资产转化为小份额、流动性高的标准化证券产品的一类工具。投资者可以像购买基金一样购买REITs份额,而募集资金将用于投资住房、办公楼、商业地产、酒店等各类不动产,从中获取的收入再以分红的形式归还给投资者。简单讲,REITs就是众筹投资于一揽子房产,再将收益按比例分配。
REITs最早起源于美国,目前全球主要市场都有REITs挂牌交易,而美国仍是产品规模与数量最大的市场。投资REITs不仅可以较低的成本分享房地产市场发展带来的收益,还可有效分散投资组合风险,因此在海外市场REITs是较受关注的投资品种之一。
目前国内还没有真正意义上的REITs,国内投资者可以通过QDII基金投资国外REITs,或者开设海外账户直接购买上市REITs。此外,香港也有REITs产品,其中部分产品持有内地的资产,如果看好国内房地产市场不妨考虑投资香港REITs。