江苏房价一直高低不定,17个城市,16涨或者11涨都曾有过,让江苏百姓们心像坐过山车一样忽高忽低。但总的来说江苏房价还是在涨幅的。目前最新的江苏房价排名已经公布,江苏房价走势也在慢慢明显。
此前市场表现相对低调的无锡,房价涨幅居然冲上了百城之首的位置;昆山房价涨幅则位居百城第三;而此前房价涨势强劲的南京和苏州,前者房价涨幅居第14位,后者房价竟不涨反跌。江苏省纳入统计17城房价11涨6跌,市场分化依然延续。
8月无锡商品住宅均价上涨6.76%,位居百城房价涨幅第一,而同样是该机构的统计,7月时无锡房价涨幅仅排位第24名。当前无锡房价蹿升速度加快,与当地近一两年缩减土地出让加快去库存不无关系,而在经济基础较好、房地产消费政策宽松、资本充裕的背景下,当地改善需求及周边城市外溢需求喷发明显,供大于求的市场基本面已扭转为供需基本平衡,无锡楼市库存去化周期已从去年上半年的20个月以上,下降至目前的七八个月左右。
尽管房价涨幅在加快,但无锡房价曾长年处于低位,因此目前房价绝对值相比之下依然不高。