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人民网北京8月29日电 (余燕明)8月27日,红星美凯龙集团宣布在全国范围内启动“精装中国”行动,首站发布会在河南省郑州市举行。 未来,红星美凯龙每年将从全国上万个楼盘中遴选100个楼盘进行合作,协同平台内的优质供应商,一起打造绿色正品成品住宅。 “之所以在上万个楼盘里只选择100个楼盘进行合作,主
人民网北京8月29日电 (余燕明)8月27日,红星美凯龙集团宣布在全国范围内启动“精装中国”行动,首站发布会在河南省郑州市举行。
未来,红星美凯龙每年将从全国上万个楼盘中遴选100个楼盘进行合作,协同平台内的优质供应商,一起打造绿色正品成品住宅。
“之所以在上万个楼盘里只选择100个楼盘进行合作,主要基于两个方面的考虑。首先我们要慎重选择合作伙伴,并非所有开发商都有意做精装修,所以要找到志同道合的伙伴。”红星美凯龙集团副总裁张贤说,“第二是因为规模突然上来以后,我们担心品质控制不住,所以精装修合作规模应该在红星美凯龙的管理运营能力承受范围之内。”
红星美凯龙启动的“精装中国”行动由公司的住建集采平台负责实施,这是红星美凯龙打造的专业对公业务平台,主要为地产开发商、酒店以及连锁机构、政府及企事业单位等大客户提供一体化解决方案。
房地产工装业务在国内有着非常可观的市场前景。据统计数据显示,目前全国各地的精装房比例正在逐年提升,在北京,精装修住宅占到总量的45%,上海这一比例为55%,广州、深圳则超过70%,二线城市的精装比例平均为27.8%,目前许多城市都对新建建筑项目精装修房比例提出要求,比如,南京去年开始要求主城区新建建筑项目精装修房比例不得低于50%。
今年开始全面实施的“营改增”,一些税务专家认为,房地产业和建筑业实施“营改增”,预计会让城市新建商品房项目中的精装房比例增加。
此前,房地产业营业税是5%、建筑业营业税为3%。实施“营改增”之后,这两个行业的增值税调整为11%。这意味着,精装修房销售比例增加将有利于开发商取得更多的固定资产和物料。
实施营改增后,增值税发票予以抵扣,提高了整体建安成本占总成本的比例,就比例而言降低了企业税负,从而增加盈利空间。也就是原来精装修房销售虽然房价更高,但税率固定,所以开发商积极性不大,而实施“营改增”后,精装修费用算作进项,能进行抵扣,如此可以少交一部分税。