重要民生领域应防止过度金融化
2018年起,陆续有长租公寓因租金贷、高杠杆等问题爆雷,引发多地主管部门叫停“租金贷”,但它并未消失。2019年12月,住建部等六部委发文要求,住房租赁企业租金收入中,租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应于2022年年底之前调整到位。
今年9月7日,住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》明确,直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度,将租金、押金纳入监管。近期,多地出台长租公寓专用账户监管办法,其中成都和重庆明确,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,资金要存入监管账户。
不过,成都市相关部门负责人坦言,该措施只能管住总部和账户在本地的企业,要管住规模更大的全国性公司,还需其总部所在地和各地联动。