维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。 (1)日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查,在班中按操作规程操作设备,定时巡视记录各运行参数,随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象,在班后对设备做好清洁工作。在冬天,如设备即将停用,应在下班后放尽设备内剩水,以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础,应该坚持实施,并做到制度化,特别是周末或节假日前更应注意。 (2)定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行,进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等,来决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体,应做好以下工作: ·彻底内外清扫、擦洗、疏通; ·检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况,调整配合间隙; ·检查安全装置; ·检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞; ·清洗油箱,检查油位指示器,换油; ·检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患,减少磨损,延长设备寿命,发挥设备的技术功能和经济特性。 27.联系实际,谈谈你对建筑智能化节能管理的认识,实施节能管理通常有哪些措施和方法。 解答提示: 所谓建筑智能化的节能问题,就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。由于建筑智能化的机电设备都采用了自动化的监视和控制,使得建筑智能化利用 BAS的综合节能技术变为现实。同时实现建筑智能化的节能也是建设建筑智能化的追求目标,通过节能管理,节省建筑的运行费用和管理成本,是建筑智能化高效率和高回报率的具体体现。 建筑物耗能也是一个国家总耗能的重要组成部分。用于建筑物采暖、通风和空调的能耗约占总能耗的 19.5%,这是一个相当可观的数字。为了推动建筑物节能,各国相继制定和颁布了一系列的建筑物节能法规、标准和指导性文件。 建筑智能化节能管理的措施与方法: 采用先进的科技来达到更准确的高效和控制,使能源的消耗更趋合理。通常从建筑设计、空调系统、照明与设备等方面着手。 (1)建筑设计 ①采用南北朝向,而不采用东西朝向。 ②采用外表面小的圆形或方形建筑。 ③缩小窗户面积。 ④用吸热玻璃、反射玻璃、双层玻璃。 ⑤采用内、外遮阳。 ⑥尽量减少建筑物的外墙面积。 ⑦改善外墙屋顶的保温性能,采用热容量大的隔热材料。 ⑧表面采用反射涂料。 (2)空调系统 在满足人体舒适条件下,根据室外温湿度变化,动态调节室内温、湿度设定值,温度17℃~28℃,相对湿度 40%~70%。冬季取低值,夏季取高值。 ①冬、夏季取用最小新风量;过渡季采用全新风量。 ②检测一氧化碳浓度,控制室外新风量。 ③根据室内人员变化情况,增减室外新风量。 ④采用全热交换器,减少新风冷热负荷。 ⑤在预冷、预热时停止取用新风。 ⑥根据对不同温湿度的要求进行合理的温湿度控制区域的划分。 ⑦加大冷热水的送风温差,以减少水流量、送风量和输送动力。 ⑧用变风量末端控制(VAV)、变流量控制(VWV),节省风机、水泵和冷水机组电力消耗。 ⑨降低风道风速,减少系统阻力。 ⑩采用高效的节能冷热源设备。 采用热泵热回收系统。 防止过冷过热,增加控制精度。 进行最佳启停和运行时间控制。 采用计算机节能控制算法,克服设备运行冗余。 (3)照明与设备 ①适当降低照明度,充分利用日光照明。 ②根据外界光线变化,自动调节照度变化。 ③根据不同区域对照明度的要求,进行照明度的合理分区。 ④自动控制公共区域和建筑外立面照明的开启和关闭。 ⑤自动调速和控制机电设备(例如电梯和排风机)的启停和运行时间。 ⑥克服不必要的设备运行冗余。