“首先是影响子女上学;其次是阻碍房屋的转让或租赁;第三是没有房产证就无法将房产抵押以便获得投资贷款;最后一种情况就是,如果开发商利用销售后、备案前的时间差把房子抵押,一旦资金出现问题,不能偿还银行的开发贷款,购房者的损失可能就不只是房产证了。”　任律师指出,不能落户、不能出售或出租等等这都是小事,最重要的是,如今我国不动产的所有权是以登记为准,如果没有拿到产权证,按照我国现行法律规定,该房屋的所有权是处于一个不确定状态。“假设一个最坏的情况,如果业主拿不到产权证,开发商把这个楼抵押出去了,抵押权人比如银行、建筑公司甚至是债券人,随时可以通过诉讼或者其它手段把业主现在已经住进去的房子再收回来,这样的案例不是没有发生过。”　开发商延迟办房产证要付违约金　对不少人来说,辛辛苦苦一辈子,最大的消费可能就是买一套房。但购房多年却难办房产证,遇到这种情况该怎么办?太原市房管局交易所的工作人员说,目前,市民咨询最多的莫过于自己购买了多年的房屋,房产证仍没有办下来。很多购房者也都去咨询过开发商,但开发商往往是含糊其辞、百般推脱。但类似千禧投资集团开发的锦绣苑小区不具备办理房产证的资格的在太原算是少数。　对于有资格办理产权证的,购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。　不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”　太原市房管局工作人员提醒广大购房者,要买五证齐全的房屋。在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付