合肥自2017年开始限购,很多人比较关心限购政策,例如什么时候取消限购政策,合肥限购政策最新动态?2020合肥限购解禁时间?2020年合肥购房新政具体内容?合肥2020年二手房贷款新政策?合肥全款买房限购吗?合肥没有社保怎么买房?这些问题都是大家普遍的一个问题。
一、合肥买房购房资格
首先,在合肥买房,你需要了解计划购房的区域到底限不限购。
合肥限购的区域为:瑶海区,庐阳区,蜀山区,包河区,新站区,政务区,高新区,滨湖区,经开区。如果你需要在以上九个区购房,就需要满足以下条件。
1 拥有合肥户籍
合肥市区常住户口不限购;
如果是合肥市区集体户,入户满一年,也不限购;
如果是合肥市区集体户,入户不满一年,则需要一年的社保或纳税证明,且限购一套;
合肥市区以外地区的合肥户籍,有营业执照或缴纳一个月社保,可以在限购区限购一套。
2 外地户籍
非合肥户籍,提供一年及以上的社保证明或纳税证明,在限购区限购一套。
3 外籍人士
港澳台同胞及外籍人士,提供满一年的工作证明,及满一年的居住证明,也可在限购区限购一套。
外地人在合肥买房符合限购政策的3种方式
2020年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式:挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。
第一种:挂靠集体户
2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,需要满一年后,才有购房资格。
第二种:交1年社保或个税
需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。
纳税证明
可以带上二代居民身份证,到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
社会保险缴纳证明
个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址,进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡,在自助一体机上进行打印。
其中合肥现在补社保通过限购多少钱?怎么补?也是很多人关心的问题。我很多外地亲友或者客户在合肥买房的,也都是找我代办的,一般也就一万多就行的(有的售楼部会收你两万多的),手续简单,提交身份证正反面与相关费用就行的了,有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程,一般这个月20号之前缴费,下个月底就可以出来社保明细的了。记住合肥现在补社保过限购政策是可以向前补交的,所以出来的快,即现在是补向前12个月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥东长丰或庐江有社保的情况下,能否还在合肥补办社保过限购呢?答案是可以的,也是可以在合肥一次性补缴社保的。
第三种:人才新政买房
人才新政购房分为两类,人才引进跟人才落户买房。记住通过人才引进政策将户口落到集体户的,买房还需要补交一个月社保。
A.人才引进,8类人群可直接买房落户
驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
B. 人才落户:7类人群先落户再买房
1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。
4、外地人在合肥落户流程
第一步:准备落户材料
1、高校应届毕业生、职业院校(含技工院校)应届毕业生落户
所需材料:个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、毕业证书和学信网学历信息证明等材料;
2、留学归国人员落户
所需材料:个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、教育部门认可的学历证明等材料;【信息来源公众耗:合肥买房参谋】
3、中级及以上专业技术人才、高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才
所需材料:个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、技术或技能证书等材料;
4、硕士研究生以上学历人才
所需材料:个人申请、身份证、户口簿(或集体户常住人口登记表)、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。
第二步:去公安局落户
如果暂未落实工作单位的,可以自主选择落户地先行落户;
有自有产权住宅房的,在常住地直接登记为家庭户;
租赁房屋的,可以在就业地人才交流中心、居住地的公共(社区)集体户登记户口,也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚(指三代以内直系或旁系血亲)户上。
作者不易,感谢随手点赞。如果你对买房有任何问题欢迎沟通交流,从业十年经验做您【合肥买房参谋】,能让你买房路上不踩坑多优惠。