根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定,我局将启动金穗花园、龙泽苑公共租赁住房项目的配租工作,现就相关事项通告如下:
一、房源基本情况
本次推出房源共3290套,包括金穗花园2124套,位于龙岗区平湖镇山厦社区,平龙西路以北,中环大道以东,金穗西路以南,南侧毗邻南油花园,西南侧紧邻君子布河,预计2015年12月底交付使用 ;龙泽苑1166套,位于龙华新区民治街道十一号支路与民塘路交汇处(白石龙地铁站D出口旁),预计2015年12月底交付使用。上述项目扣除7套维保用房后,其余3283套房源全部面向社会配租,具体情况如下:
金穗花园:建筑面积35㎡左右的单身公寓1361套、建筑面积50㎡左右的一房一厅528套、建筑面积60㎡左右的两房一厅231套。龙泽苑:建筑面积35㎡左右的单身公寓1163套。
上述房源单套住房的实际建筑面积以深圳市地籍测绘大队出具的测绘报告为准。
二、配租对象
公共租赁住房的在册轮候人为本次配租对象。具体名单可登录以下网站查看:
深圳市住房和建设局网址:http://zjj.sz.gov.cn
三、配租方式及程序
(一)选房排位规则
本次配租的选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。轮候排序相同的,按照规定通过抽签方式确定先后顺序。
(二)配租房源面积标准
以在册轮候人符合条件的家庭人口数作为配置房源面积的依据。单身居民可选单身公寓,两人家庭可选一房一厅和单身公寓,三人及以上家庭可选本次房源所有户型。
在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的,视为其已按标准享受住房保障。
(三)配租程序
1.网上认租。
有意申请本次公共租赁住房的在册轮候人凭备案回执号码、申请人身份证号码、手机号码及手机验证码登录深圳市住房和建设局或深圳市住宅租赁管理服务中心(以下简称“市租赁中心”)网站,点击“深圳市保障性住房统一轮候服务专题”中的“网上申报”,网上确认家庭人口等信息,在线提交认租申请 。
网上认租时间为:2015年10月19日9:00-2015年11月18日18:00。2015年11月18日18:00前未完成网上认租的,视为放弃认租本次公共租赁住房 。
在册轮候人如轮候信息发生变更(如家庭人口数、住房、婚姻状况、计划生育、户籍等),应在2015年11月18日前持变更事项的证明材料到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅申请变更。本次认租家庭的信息以2015年11月18日为确定时点。
2.认租名单核查及公示。
我局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查,确定认租家庭名单及选房排位,并在我局和市租赁中心网站向社会公示5个工作日。
3.选房和签约。
对公示无异议或异议不成立的认租家庭,安排选房和签订租赁合同(租赁期限3年,期满后按规定申请续租),具体时间安排等另行通知。
选房前,认租家庭可自行前往现场看房。
四、租金、物业管理费及太阳能热水收费标准
(一)租金标准
金穗花园基准租金标准为13.2元/月·平方米;
龙泽苑基准租金标准为18.7 元/月·平方米;
单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。
(二)物业管理费标准
目前尚未确定物业管理单位,以市政府采购中心公开招标物业管理单位后确定的物业管理费为准。
(三)太阳能供水收费标准
部分楼层安装了太阳能集中供应热水系统,承租人可选择使用。市有关部门正在核定太阳能热水收费标准,具体收费标准以经核定的价格为准,自实际使用开始计费。
五、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市住房和建设局或市纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实,鼓励实名反映问题并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。
深圳市住房和建设局地址:福田区振华路8号设计大厦一楼信访室,投诉举报电话:83788218。
市纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。
六、重要提示
(一)已认租其它公租房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人,可同时认租本项目公租房。一个家庭只能选定并承租一套公租房。
(二)认租家庭没有本市户籍的未成年子女应当补交居住证,其已成年且仍没有本市户籍的,不能作为共同申请人。
(三)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定,认租家庭排序到位选房但未选定住房,或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同达到三次的,退出轮候册,原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
(四)因轮候人数众多,房源配完即止,请申请家庭密切关注在我局和市租赁中心网站上发布的相关信息和通知通告,及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的,均视为自行放弃本次认租。
(五)本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租家庭住房、婚姻、计生、户籍、人口等情况发生变化的,应在签订租赁合同前如实申报;如不再符合申请条件的,将取消配租资格。
(六)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如隐瞒或虚报信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,我局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
(七)深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅地址:福田区红荔西路莲花大厦一楼,咨询电话:23913773(5条线)。
深圳市住房和建设局