已经购买一套房,再购买另一个套房属于二套房,这是大家都知道的。那么,如果再次购买的是商铺,算二套房吗?接下来,且听PChouse细细说来。
购买商铺不算二套房,因为商铺是商业地产,不算在住宅限购内。
二套房界定标准:
贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套。
全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。