工业属于非住宅,如果房产证上的规划用途是非住宅,这种表述不规范,一般分为:住宅、工业、交通、仓储、金融、信息、教育、医疗卫生、科研、文化、娱乐、体育、办公、军事、其他等。工业的和非住宅在性质上不一样工业的非住宅里面也有住宅的成分而非住宅就没有住宅的成分了而且它们的土地使用年限不一样。