认筹就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式,吸引有购房意向的买房人预先向售楼处缴纳一定的认筹金。接下来,我们就一起来了解一下为什么买房要交认筹金,买房一定要交认筹金吗以及在开发商那买房要交认筹金吗的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、为什么买房要交认筹金
1、认筹就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式,吸引有购房意向的买房人预先向售楼处缴纳认筹金。
2、认筹可以提前锁定一部分的意向客户,开盘时就不会愁没有客户买房,如果积蓄的客户意向好,可能开盘当天就可以清盘。
3、认筹能够提前回笼资金,缓解开发商的资金压力,认筹时,买房人都会交一笔认筹金,开发商就可以用这笔款项来缓解自己的资金压力。
二、买房一定要交认筹金吗
1、不少的楼盘开发商在楼房竣工之前,都会通过各类办法来进行对楼盘进行销售,这时就出现了楼房认筹的情况,如果房地产开发商没有取得预售许可证提前预售,对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等,国家都是明令禁止的。
2、新房开盘前有必要交认筹金,但是并不是一定要交认筹金,在交筹金前要考虑清楚要不要买房,如果不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的,只不过退认筹金的时间会有点长。
3、因为认筹活动早已成为行业规律,对于买房人来说,一般有两个选择,真正想买房子的,还是应该交,还不确定是否要买房的就先别交。
三、在开发商那买房要交认筹金吗
1、认筹金指的是开发商正式销售房屋前,通过一些折扣让买房人缴纳认筹金等费用的行为,在开发商那买房不是必须要要交认筹金,买新房可以交认筹金,但也不是必须的,只是认筹的买房人可以以优先选择的顺序选房。
2、在进行认筹时,买房人需先填写个人买房资料,且交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元,普遍认筹后,买房人就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠。
3、等到楼盘正式开盘销售时,认筹的买房人可以以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。