老张做建材生意,辛苦经营大半辈子,生意不大,在同辈里也算不错,积蓄有小一千万,这两年生意一年不如一年,岁数也大了,无经营下去的心力,只有一个女儿。总想着能找个稳定的收益颐养天年。
“万达广场就是城市中心”一个巨大的广告牌竖立在了老张面前,更扎进了老张的心里,活了大半辈子的老张知道,早些年投资了开发区商铺的人没费什么力气,资产却并不比他少。曾经不平衡了好一阵。自己赚辛苦钱,人家轻轻松松,真是人个有命。
想着生意一天比一天难,钱一天一天不值钱。不如学学人家轻松赚钱,还能旅旅游,也犒劳一下跟着自己辛苦的老伴。嘴角上扬,心里美滋滋的走进了售楼处。
“您好,欢迎光临,我是您的置业顾问,你可以叫我小王”小姑娘笑容亲切,腰杆笔直,售楼处里金壁辉煌,各种沙盘、户型图、吊灯、让老张眼花缭乱。“您是想看住宅、写字楼、公寓还是商铺?”老张连忙接话:“我想看门面”,“想做生意?还是投资呢?”小姑娘脸上一直带着笑容。老张想了想说:“我就想出租。”
在迅速的了解老张的需求后,小王开始为老王讲解。
“那您可找对地方了,2015年万达广场租赁收入144亿元,租金收缴率及物管费收缴率达到100%,商铺买家收租开心,商户交租金爽快,客流量大,经营好,都想继续赚下去,您卖的商铺就在万达广场的旁边,商场带来人流,你的铺子人气好,自然不愁租”
老张心想来对了“这铺子多少钱?”
小王轻描淡写的说“不贵4-6万一个平方总价400-1000多万的都有,你可以根据自己的个人能力选择“
老张心想真是贵的离谱自己要是买这商铺家业都搭进去了,于是谨慎了起来”那这样的铺子能出租多少钱啊?“
”我们商场里面的租金开业以后计划是在20块钱每平方每天,您这个铺子独立门面,价格也低不了,我这里有招商的合同“小王拿出一份合同的复印件,上面写着XX品牌的租赁价格,您要是自己不会出租,我们也可以帮你推荐好的商家。您就在家里等着收租金就好了‘
老张心里算了个账,一天一平方20块,那就是一年70多万,自己就算投700万10年也就回本了,每年10%跟高利贷差不多了,觉得挺好,于是拿了资料回去。跟老伴商量了起来。
老张到了家手舞足蹈的跟老伴描述起了幸福生活,一年赚70万啥也不用干,自己的任务就是旅旅游,老伴的眼睛越来越亮。隔天就跟老张到了售楼处,卖了一个600多万的商铺。
老张的生意一天不如一天,岁数大了脑子也不灵光,好多老客户都不见了踪影。心思重点于是转移到了自己的商铺上面。老两口没事就喜欢到还在建设的万达广场看看,看着楼一层一层的封了顶,看自己的商铺一点一点的盖起来,心里很开心。眼看就要开业了,老张越来越开心。
万达广场的招商活动如火如荼的进行着,老王多次到了售楼处,说能不能帮自己的铺子出租,小王热情的登记了老张的信息。说商场现在,招商的都是万达里面的内铺,等万达生意好了自然有很多人找老张来租,叫老张放心。商场终于开业了,当天老王跟着老伴一起来,简直是人山人海的。老两口别提多高兴了,在里面吃了饭,还买了不少东西。
售楼处已经不再了,打电话给小王,小王已经被调派的其他的项目上,介绍了物业的同事负责老王的商铺,老张找上去跟对方说,现在商场也开业了,自己的铺子有没有人来问啊?对方回答有是有,但是租金给的不太高,所以没给老王打电话,老张觉得不高也比空着强,要了租铺人的电话。
信心满满的老王打电话给一个沙县小吃,对方给出的租金是每天2块。老张气的没背过气去,自己要租20块的怎么变成了2块的租金。第二天去了物业,找到了负责人,说自己商铺租金怎么这么低,之前不是说20块吗?负责人态度良好,告诉老张20块确实有,不过是商场里面最好的位置。至于为什么老张的商铺只能租2块,他也给不出答案。