什么是REITs?REITs(Real Estate Investment Trusts)不动产信托投资基金,是一种通过发行股份或受益凭证汇集投资者资金购买不动产,并委托专门的机构进行投资经营管理,将投资收益按比例分配给投资者的证券工具。REITs的核心功能是实现不动产证券化,将规模大、流动性低的不动产转化成方便于广大投资者参与投资和交易的金融产品。什么是公募REITs?公募和私募是相对的,公募指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产
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5月26日,6单公募REITs公布了发售公告。其中,上交所4单,深交所2单。随着发售公告的披露,相关产品的询价结果也随之出炉。“追捧热度”有3只产品的全场网下询价的申购倍数在10倍左右。
一、购买传送门:
场内:(需在股票账户开通相应权限)一般路径:我的—业务办理—权限开通—基础设施基金权限开通。
场外:(不建议)因为从发行公告来看,场外认购结束后,就要进入封闭期了。(出手只能转场内)
二、投资指标及收益来源:
收益来源:一是首发认购的打新收益(或者是之后基金份额价格变动即价格差价),二是长期持有的配置收益。国内公募REITs采用类股票IPO的询价认购机制,因此投资者以首发认购价买入,上市后卖出可能存在套利空间。并且其项目主要集中在“基础设施“建设,一些国家的重点区域项目现金流非常稳定。
补充:
分红(现金分派率):