对于很多打算买房的朋友们来说,在申请房贷之前,需要准备的相关资料非常多,银行流水、收入证明、个人征信报告等,都是必备资料。除了一些纸质证明材料之外,银行也会查询购房者的首付来源。2021严查首付来源,2021首付款来源规定政策新出台!
2021严查首付来源
在2021年,央行联合银保监会发布了新房贷政策,其中有两条比较重要。一条是给各大银行设置了“房贷额度比例”红线,每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。二是房贷基准利率有所下调。
因为这两条政策限制的原因,很多银行都抬高了房贷申请的门槛,以此来筛选一些资质相对不那么优异的用户。同样的,银行对于贷款申请人的首付款来源查的也更加严,这样做也能筛选掉一部分风险相对较高的用户。
根据相关规定,贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;不能是非直系亲属转账等。
如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账,那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录,来自于非直系亲属,那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。