为什么未来二十年是中国核心资产的牛市。
首先解释下什么是核心资产。
衡量资产,有三个指标,安全性,流动性,增值性。
安全性,是指资产本身的质量,比如矿产,森林,土地,几乎不会遭遇普通人为因素的灾难性破坏,是非常安全的;土地所附带的房产,也是安全性比较好,不会像P2P这种资产一样,遭遇负责人跑路,自融,监管等问题。
流动性,就是指资金能够不断涌入,简单地说,就说你能找到接盘侠,一直传下去。流动性的另外一点,就是要方便转让交割。从第一个角度来说,房子的流动性很好,因为资金在不断涌入,特别是一线城市的房子,除非监管,否则总能找到接盘侠。但从第二个角度来说,这种转让交割的便利性,显然不如股票,周期太长。买卖只股票分分钟,买卖房子却要好几周,甚至好几个月。
增值性就决定了资产本身的受欢迎度,比如过去二十年,房子是中国最好的增长资产,而股票受到各种趋势的影响,收益忽好忽坏,增值性就比较差。
拿以上三个指标来衡量,未来十年,股票和房子的性质,就会发生截然不同的变化。
安全性来讲,依然是房子好于股票;
流动性来讲,股票会从两个角度都好于房子。因为从流动性的第一个角度来讲,在中国城镇化发展到现在,人口不再增长,老龄化日益严重的情况下,房地产不会再成为最大的资金蓄水池,接盘侠会逐渐减少。反而发展直接融资市场的需要,会让资本市场取代房地产成为蓄水池。
当P2P已经整体消亡,房地产增值性减弱,理财产品打破刚兑,存款收益敌不过通胀,对外投资受限的情况下,不投资股票,你能投资什么呢?
所以这个流动性的趋势,就解决了过去二十年股票收益不如房子的问题,决定了未来二十年,股票的增值性会好于房子。
过去一年,茅台股价翻倍;过去一年,一线城市房价你见过上涨的吗?
但注意了,老萧说的未来二十年股票收益好于房子,是有一个前提,那就是好股票。
最近一年来,股市发生的最大变化,就是随着注册制的开启和趋势,中国股市摆脱了过去二十八年同涨同跌的宿命,开始了真正牛股一直牛,垃圾股一直垃圾的风气。
所以说,未来二十年,是中国核心资产的牛市,并且只属于核心资产。
什么核心资产,其实也可以用这三个指标来衡量。
安全性,行业龙头的安全性要好于其他股票,业绩优良的股票要好于绩差股。不信你翻下银行股,虽然大盘在一路走低,银行股今年却难得出现了不断抬高底部的过程。
如果不知道买什么好,老萧建议你买点银行股,收益肯定比在银行存款或者余额宝要好。
流动性和增值性,不是简单的业绩决定的,取决于很多因素,比如资金接盘程度,要注意到随着A股的逐渐国际化,外资和很多跟随外资来投资的资金,也是流动性的重要一环,所以假如股票同时具备了MSCI概念,或者富时概念等,也是一个好的参考指标。
过去二十年,决定股票收益的是消息,题材,政策,技术;未来二十年,决定股票收益的是格局,眼光,耐心。
拥抱变化,因为这决定了你未来二十年的命运。
近期会有至关重要的机会
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大家有没有看出来,最近大资金方面已经有所动作,快过年了,他们已经按捺不住了!老萧可以明确告诉大家:新龙将出!同样是11月底,将出一股类比去年11月底启动的东方通信!