题目 明确纳税人转让该房产选择一般计税方法,则应按照全部价款和价外费用为销 售额,按照 11%的税率计算应纳税额。即1000 万(1+11%)11%--进项税额 =应纳税额。需要说明的是,该房产购买于 2013 年,不能取得合法有效增值税 扣税凭证扣除房产的税款,但纳税人可以扣除销售不动产所产生的咨询费等所 含的增值税进项税额。当然,进项税额也包括纳税人当期取得的所有符合规定 允许抵扣的进项税额。 30日转让其 2013 自己建造的厂房一间,取得转让收入1000 万元。纳税人 2013 年建造厂房的成 700万。请问,该纳税人在不动产所在地地税机关预缴税款后,回到机构 所在地如何计算应纳税额?假设该纳税人为增值税一般纳税人,对转让该房产 选择了一般计税方法。 分析:纳税人转让的不动产为 2013 年自建的房产,为自建老房产,纳税人 为增值税一般纳税人,可以选择简易计税方法或者一般计税方法。