首先,要查看,是购房者(自己)的原因,还是房地产商的原因?
1.个人征信不通过个人信用不良是最有可能的原因,例如之前有过违约记录,信用不佳,提交的征信和其他资料有假等,自己需要检查一下自己的征信是否哪里有问题哦!
2.开发商问题例如开发商没有办法及时给银行交房产证,银行没有收到抵押,自然不可能批贷款了,可以打电话给开发商问下,他们的资料是否提交全了?房产证是否已经抵押给银行呢?
3.购房资格有问题这种可能性很小,一般在购房时,如果不符合资格,房地产也不会卖给你。目前很多城市都有限购,例如首付要达到多少,限购一套,要求本地户口,或者本地缴纳五险了等等。
4.银行方面问题如果不是自己的原因,也不是开发商的原因,那么就是银行单方面的原因了,如刚好遇到年审等等,一般这种事情,开发商也会收到消息,可以去打听一下。
检查合同:不管是什么原因,无法批下贷款导致遭受损失的,都可以按照合同要求赔偿,需要注意的是,目前很多合同对买家是不公平的,例如按照银行利率赔付首付款等等,但是银行利率才对少,远远赶不上房价的上涨,买家一定要提高警惕,避免这种隐形的霸王条款!