最近关于契税2021年9月1日上涨的消息再次热传,表示购房契税税率即将从3%提升到5%,有的购房者因此还在纠结要不要买房,那契税2021年9月1日新政策是怎样的?买房契税上涨是真的吗?
一、契税2021年9月1日新政策是怎样的?
契税2021年9月1日新政策一、缴纳契税的人员
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
契税2021年9月1日新政策二、契税税率
契税税率为:3%-5%
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税2021年9月1日新政策三、免征契税的情形
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
二、2021年买房契税上涨是真的吗?
2021年买房契税上涨是谣言。2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。其中第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。契税税率变化一直是百姓关心的热点,对于这项规定,一些人产生了疑惑,“契税变了吗?原来是1%、1.5%、2%契税税率,现在怎么是3%-5%了?”
后从税务部门了解得知,我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就已明确,契税税率为3%-5%。现在的《中华人民共和国契税法》基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定。
2016年,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。目前这些优惠政策依然在实行,此次契税法并没有调整契税税率。
税务部门提醒市民,如果有任何税收方面的问题,可以拨打12366纳税服务热线获得权威解答,不要被传言误导。
“我们的一项重要工作是协助纳税,现在临沂的房产契税税率并没有变化,一些人可能不知道具体是怎么回事,光看到3%-5%这个数字就误以为要涨了,实际不是这样,目前临沂的房产契税税率还是保持在1%-3%之间,对于住宅来说,只有第三套房是按照3%的契税税率缴纳,首套房和二套房的契税税率仍为1%、1.5%和2%。”临沂市不动产登记交易中心工作人员呼吁市民不要轻信谣言,一定要看权威部门发布的消息。
总结:契税2021年9月1日