家里丢了东西,物业该负责吗?
根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业应按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。也就是说,如果由于物业公司没能履行物业合同的约定,而导致业主的财产受到损害的,物业公司应依法承担相应责任。
快递到了,物业该代收吗?
虽然有些物业管理合同中会作出约定,让物业公司帮业主处理一些事物,但如果物业公司帮业主代收了快递,尤其是包含贵重物品的快递,物管就需要承担保管责任。
但其实,签收快递是收件人本人的责任,快递是否被损坏是快递公司的责任,所以物管人员原则上是没有代收快递的义务的。
首层住户需要承担电梯费吗?
不少居住在一楼的业主都认为自己用不上电梯,因此也没必要承担电梯费。但实际上,不管是从财产权来看,还是从实际使用结果上来看,首层住户都是需要缴纳电梯费的,毕竟你没办法保证自己一直都用不上电梯。
小区内停车被划伤,物业该负责吗?
这主要得看业主与物业公司是否针对停车保管问题签订了协议,如果有协议,但物业公司没有按照约定履行义务,业主就可以追究物业公司的责任。
公共区域照明费如何分摊?
公共照明系统产生的电费属能源费范畴,根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定,该能源费用可以计入物业管理费成本,并由楼内全体业主分摊。
物业公司有权擅自停水吗?
如果物业管理合同中作出明确约定,规定小区内的水电供给由物业公司管理,那么物业公司就有权擅自关停供水。
物业有权紧装太阳能热水器吗?
是否紧装太阳能热水器,这主要还是得看物业管理公司与业主在物业管理合同中是否有约定,其次还要看太阳能热水器的安装是否构成对墙面、顶层或邻居空间的占用或破坏。
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