在如今这个社会上,买房已经成为一种奢侈的行为了,毕竟现在的房价高到让人只能遥望,因此很多人的房子都是父母手上过户得到的,但是都知道房子过户是需要手续费的,而且额度还不低,所以很多人都想知道房子怎么过户不花钱。如果房子的户主是你父母,想要过户不花钱是不可能的,只有最省钱。那么下面小编就来说说房子过户最省钱的方法。
1、子女继承父母的房子最省钱,因为这样办理起来效率高,只需要缴纳公证费就可以了,但是等到后期如果子女想出售房子的话,就要以财产转让收入减除受赠,转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,是按照20%的适用税率来计算缴纳个人所得税的,所以,继承是后期转移费用最高的,前期费用最少的,这个大家要知道。
2、如果父母的房子购买以后还不到五年,子女继承房产后,不能保证以后会不会再出售,这种情况赠与过户给子女最省钱,因为只需要缴纳2%的公证费和11.5%的契税就可以了。
3、如果父母的房子购买过以后超过5年了,这时候买卖过户最省钱,因为只需要缴纳相应的契税就可以了。