本版撰文 信息时报记者 何小敏
本版摄影 信息时报记者 陈引
“兹证明李X于二o一一年十二月二十八日来到我处,在本公证员面前,在前面的《委托书》上签名,并表示知悉委托的法律意义和法律后果。”2011年12月29日,在广州市公证处出具的这份《公证书》面前,广州市国土资源和房屋管理局(下称房管局)为申请人办理了房产过户,在政府核发的房产证面前,中国银行广州某支行为产权人办理了抵押贷款。
一份看上去很平常的公证书,却隐藏着一个惊人谜团:一个已经过世17年的人,如何能出现在公证处?还当着公证员的面签了字?是公证员“活见鬼”还是另有蹊跷?近日,越秀区法院就审理了这样一宗扑朔迷离的行政诉讼案。房主的儿子将广州市国土资源和房屋管理局告上法庭,要求撤销该局核发的房产证。
吃惊:谁转让了我父亲的房子?
2014年7月18日,李先生前往广州市房地产管理中心查册时发现,一直登记在父亲李X名下位于越秀区某小区的三套房子,早在2011年12月29日转移到了第三人李建新(化名)名下。
父亲名下的房莫名被转让,作为儿子的都不知道?更让他疑惑的是,父亲早在1994年去世,母亲也于2002年去世,按常理来说,父亲的房子应该属于李先生和几个兄弟姐妹共同所有,在没有继承人同意的情况下,房子怎么就转给了别人?仔细一了解,李先生才知道,房子是通过全权授权委托的方式过户的。
起诉:要求房管局撤销产权证
父母已过世十几年,是谁获得了授权转让房产,又为何能轻而易举办理登记?记者昨日试图通过李先生的律师向李先生了解来龙去脉,律师表示需遵循李先生个人意愿,因此未能直接与李先生取得联系。但据经办法官回忆,当时李先生陈述,房屋的受让人李建新是其侄子,而在转让之前,获得“授权”的正是李先生的兄长李金星(化名)。
为了撤销几份令人疑窦丛生的房地产权证,李先生于2014年8月将广州市房管局告上了法庭。李先生认为,该局未履行法定谨慎审查的义务,损害其合法权益,要求法院判决该局撤销向李建新核发的房地产权证。而作为第三人的李建新经法院公告送达起诉状副本和开庭传票,并未到庭参加诉讼。
有受让人,有原产权人的代理人,还有公证处的公证书,有房地产权证,还有买卖合同、完税证明等,该有的材料都有了,作为房管局,向申请人核发房地产权证,怎么就不合法了?广州市房管局在庭上喊冤。
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