该图片由注册用户“房产大亨”提供,版权声明反馈计算土地增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,
具体公式如下:(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 3、评估费:买卖双方各自承担一半,由具有A级资质的房产评估公司评估,最好是本地的有资质的评估公司,签署购房意向书后立即确定并评估。 4、印花税:买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。