SOHO中国很少出售整栋大楼,该公司过去主要开发和销售商业地产。　SOHO中国的首席执行长张欣[微博]说,有更多的房地产开发商正在到国外寻求更高利润率。在本月举行的一个论坛上,她强调了中国目前很高的融资成本。她说,北京和上海房地产项目的租金收益率仅为5%,而银行贷款利率为7%,她因此有2%的损失。　她补充说,在曼哈顿,租金收益率为5%,但融资成本仅为2%。去年,张欣和来自巴西的合作伙伴收购了曼哈顿通用汽车大厦(General　Motors　Building)的股份。　张欣上个月对《华尔街日报》表示,SOHO中国共计有人民币220亿元现金,正在等待市场出现调整。她说,去年夏天看到了第一轮信贷紧张行情。她说,该公司已经感觉情况会变得更糟,流动性将会枯竭。　去年10月份,李嘉诚通过旗下和记黄埔(Hutchison　Whampoa)和长江实业(Cheung　Kong　(Holdings))以11.6亿美元的价格将上海陆家嘴31层楼的东方汇经中心(Oriental　Financial　Center)卖给了交通银行(Bank　of　Communications　Co。)和光大集团(Everbright　Group)。此前一个月,和记黄埔和长江实业表示将以30亿港元(合3.87亿美元)出售广州购物中心西城都荟(Metropolitan　Plaza)。　并非所有人都认为房地产价值已经见顶。基汇资本的彭庆邦说,盈科中心9.28亿美元的价格相当于每平米不到人民币3.4万元。他说,在相同地理位置上找不到另一块地有同样的价格。他补充说,他的公司善于提取价值。　\ue50a　电话:400-690-0000　欢迎批评指正　\ue50b