您好,住宅一般都是70年产权,商办项目(公寓、商铺)才是40年或者50年产权。
区别的重点不在于年限,而在于性质。跟您简单分析一下住宅跟商办的区别:
1.住宅70年,商办40/50年
2.住宅是民水民电,商办是商水商电(即商办水电会贵一些)
3.住宅是居住性质,商办可以居住也可以注册公司
4.住宅可以落户及享受教育配套,商办不可以
以上,欢迎指正补充。希望可以帮到您