自从杭州开始实行 “摇号买房” 以来 几家欢喜几家愁的故事就总在上演 有人连摇11次都不中 也有人一出手就买到了心仪的房子 哪些人可以参加摇号? 摇号需要做哪些准备? 怎么提高中签率? ...... 小杭整理了一份 杭州摇号买房攻略 最近有买房计划的小伙伴 赶紧过来了解一下吧~ 哪些人可以参加摇号买房? 这个是 基础门槛 ,想要参加摇号,首先你得符合杭州市住房限购政策规定—— 杭州户口 单身限购1套,家庭限购2套; 外地户口 限购1套,且需要提供社保证明,前3年内连续缴纳2年以上。 比如你是杭州户口,目前单身,并且名下无房,那就可以参加摇号;如果是外地户口,就得再确认一下社保是不是满足条件。而相比于个人买房,刚需家庭参与摇号时,同一套房源可以有两次机会,赢面更大。 摇号登记要准备什么材料? 机会总是留给有准备的人的。 虽说摇号这件事多少有点听天由命的意思,不过提前做好功课,把要用到的资料都备齐,起码能让你事半功倍。 身份证 购房者本人及家庭成员身份证复印件或原件扫描件、原件照片 ,家庭成员是指配偶及未成年子女,如果没有就只需提供本人的。 户籍证明及社保证明 1、本地户口 a. 非集体户口 ,提供户口本首页复印件及家庭各成员(购房夫妻及未成年子女)个人页复印件(夫妻双方不在一本户口本上的,需提供各自的户口本)。 b. 集体户口 ,提供户籍证明复印件,或原件扫描件、原件照片(户籍证明需到挂靠的人才市场开具)。 2、外地户口 提供户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件外,还需提供36个月内连续24个月社保或个税缴纳证明原件(社保证明可到市民中心或各社区服务中心开具,或在浙江政务服务网打印个人社保证明;纳税证明可至当地税务局查询,或在浙江政务服务网打印个人纳税证明)。 婚姻证明 结婚证复印件 (未婚不需要),离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或照片。 婚姻证明不难,只需要复印一下结婚证就行,但如果不小心把结婚证弄丢了,那就得先去补办。 补领结婚证需要注意以下4点: 1、 当事人亲自向原婚姻登记机关或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。 2、 当事人有效的居民身份证和常住户口簿(集体户口的当事人须提供盖有户口所在地公安派出所“户口专用”圆形章的集体户口簿内本人的户口卡片,以及加盖户口簿管辖单位的户口簿首页复印件)。 3、 当事人需提供查阅的婚姻档案证明(该证明上的姓名、出生日期、身份证号与现今身份证和户口簿上的信息不一致的请咨询 婚姻登记机关 )。 4、 申请人双方应提交2寸(3.5×5.3cm)近期半身免冠合影照片三张。 住房情况查询 夫妻双方及未成年子女均需要提供住房证明,市民中心、杭州市房管局都可以开具。当然,更为便捷的方式是 直接登录浙江政务服务网 网上打印。 浙江政务服务网打印住房证明步骤 1、 登录浙江省政务服务网(http://www.zjzwfw.gov.cn/) 2、 选择“杭州市” 3、 首次登陆在用户中心点击个人注册 4、 注册成功后返回“用户中心”进行个人登录 5、 首页“热点服务”栏中点击“个人住房信息查询” 6、 点击“我已阅读并同意”进入“下一步” 7、 选择“查档用途”(任意选择一个),如有未成年子女,需录入未成年子女信息,夫妻、未成年子女,请在同一份查档中体现 8、 输入验证码,点击“下一步” 9、 提交成功后您将收到查询成功短信提示 10、 输入短信提示中查档记录编号末6位数,并输入验证码,点击“下一步”即可在线查看、下载、打印结果。 需要 注意 的是: 15天内拉取的住房情况查询证明才有效,所以不必太过提早。 (临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭,须同时提供户籍所在地住房情况查询证明及国土资源局盖章的不动产登记证明扫描件。) 征信报告 按揭用户需提供 个人征信报告(有配偶的双方都要) ,可在以下网点办理或在网上办理。线下办理的需本人到场,征信报告半年内有效,有效期内可以重复使用。 线下办理网点: 人民银行征信事务大厅