物业公司是和业主委员会签订物业服务合同的。物业公司退出要将资料账目移交给业主委员会,由业主委员会与新的物业服务企业签订合同。业主委员会代表全体业主的。 只要有装修协议或者装修押金条就应该可以要求物业公司退还。业委会可以协调。物业所在地的房管局也可以调解。 真不行就采取法律手段。 必要时在于物业交涉时录上音,取证。 希望能给你参考。1,物业公司不退还装修押金的,业主可以去当地房管局物管科反映。 2,装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。 3,任何人(包