实际上不管是开具服务业——租赁业发票还是销售不动产发票,营业税一样按 5%计征。不同的是土地增值税和印花税的处理。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定 :转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,因此,在出售或转让不动产的情况下,如果产权发生了转移,是要缴纳土地增值税的。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条第二条规定和财税[2006]162号《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》第四条规定,印花税按产权转移书据万分之五交纳。