文:百川
众所周知,我国的民用住宅具有70年的产权,而商住两用公寓往往是50年的产权,很多人都会为了这多出来20年的产权而选择了民用住宅。但是事实上也有非常多的人对于这长达70年的产权感到遗憾,按照现在的建筑质量来看,即使产权有70年,过了几十年之后这栋房子还敢住吗?
房子是我们每个家庭的精神寄托,这个精神寄托是指当我们名下有一套房子的时候,不用再为每个月的房租而发愁后,生活质量和品质也能显著提升。但是另一方面,有了房子之后,也意味着肩上的担子更加重了,毕竟基于我国现在的房价来看,很多人买房都是背了几十年的贷款。
因此,很多人开始羡慕了起来一种群体,即拆迁户。特别是那种一拆迁后手里十几套房子甚至拿到上千万元补偿金的拆迁户。也因此衍生出来了另一种群体——拆二代,因为家里的房子拆迁,而导致整个家庭包括孩子在内都实行了阶级的跨越,一飞冲天。
虽然拆迁户确实让很多人羡慕,他们凭借着拆迁的机会,将原本可能卖不出什么价格的老房子,换回了更多的财富。因此在很长一段时间内,城中村和棚户区的住户都在盼望着自己家能够开发,让自己也能够走上致富的道路。但是让他们失望的是,我国的拆迁已经正式停止了,从今以后,只有旧改,再无拆迁。
这一政策瞬间让很多人一夜暴富的美梦当即蒸发了。特别是此前盼望着当地能够开发,因此借钱来盖房子的人,不仅自己的房子卖不上高价。很多人借钱的时候都是抱着马上就要开发的心情,实际上自己完全没有能力还款,因此最后还出现了被亲朋告上法庭的局面。
言归正传,旧改的意思就是给我国现在还在使用的,在2000年以前建造过的房子,进行改造。一般情况下就是帮助这个小区的环境进行改造,一方面对老旧小区的外墙重新粉刷一下,给小区加装电梯,另一方面就是加强小区周边的建设,安装一些锻炼身体的设备,再规划一下停车位。
虽然看着旧改的方案也挺好的,但是还是让很多人大失所望。毕竟旧改归根结底也只是将老房子翻新一下,实际上当地人没有任何赔偿款可以拿,更不用说加装电梯等还需要老业主自己来拿钱。
再加上我国的建造楼房的技术是一直在进步的,此前在2000年前建造的很多房子甚至都是用红砖建造的,安全性和舒适性都不能得到保障,因此不能拆迁让很多人都对自己要再在这些楼里住几十年的命运感到恐慌。
实际上也不必太过担心,一大利好消息正在前了。此前浙江省发布了一则重要通知,首先在某市实行,即为了建造未来社区,要对一些房屋进行整合提升、全拆重建、拆改结合等。可能很多人瞬间捕捉到了重点,对,全拆重建实际上和之前实行的拆迁非常类似。
即对于2000年以前建造的住房和小区,如果存在较大的安全隐患的话,那么可以对这些房屋进行全拆重建,并且要一次性将这些房子改造到位。言外之意就是要建造现代化的符合几十年的使用条件的小区,而这全都有浙江省政府全额投资改造。如果你的房子位于浙江,并且房子已经超过了21年,那么很有可能是在覆盖范围内。
不必须要注意的是,全拆重建的前提条件是危房,因此是要由专业团队进行检测的,并不是自己觉得自己的房子是危房就可以了。那么如果符合条件的话,对于户主来说无疑是一件大好事。不过虽然全拆重建看起来和拆迁很相似,但是并不是完全一样,实际上更像是以旧换新,将新房子拆掉,重新建造一个新房子,而后老业主就可以重新搬回来住了。
相比之下,虽然这种方式并没有拆迁赚得多,但是对于业主来说未尝不是一件大好事。毕竟如果自己重建的话,按照现在的材料和人工费来看的话,可能最起码也得数十万元左右的支出。而浙江省的政府也是实打实帮市民省钱了,能够不多花钱就可以住上新房子。
根据政策信息来看,截止到今年年底就能普查处理完毕,而后在3年内就可以将拆迁安置进行完毕。对于这个政策来看,当地老百姓可以说是赞不绝口,毕竟是一桩实打实的利民好事,希望其他城市也能够跟上并且引进。