收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。
现如今大城市的房价提起来都感到头痛,所以越来越多的人回到农村自己建房,自己建的房子可以按照自己的意愿。但是你了解在农村宅基地建房需要办理哪些手续,要有什么流程,以及农村宅基地建房审批费是怎样算的。下面由律图小编为您解答的。
一、相关法律规定
根据《土地管理法》规定:
1.农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;
2.农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一) 年龄未满十八周岁的;
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三) 出卖或出租住房的;
二、农宅审批程序:
(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,
召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件
及地类是否属实。
(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
三、相关收费标准
收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;
如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,做到占补平衡,还要逐级上报到省国土资源厅验收。
在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。
随着大城市房价越来越贵回农村建房的人越来越多,我们建房一定要遵守相关法律法规,自觉地办理所需要相关手续,缴纳相关费用;避免给自己带来不必要麻烦。以上就是小编关于农村宅基地建房审批费相关问题的解答。更多相关知识您可以咨询律图律师。
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