除了银行表外资产,2012年底管理资产规模4.5万亿元的信托业也将面临萎缩。房地产信托项目基本上没法做了。虽然监管层否认叫停,但是银行上报的项目基本不批。 即使勉强能发一两个项目,但由于目前信托投资者对房地产项目态度谨慎,即使收益率高出其他产品2个-3个百分点也难以赢得资金支持。
目前房地产项目是信托公司最主流业务,近半项目为房地产信托。唯一能变通的方式就是,以别的名义发信托,但资金最终流向房地产。在银信合作增速大幅放缓以及房地产信托可能负增长的情况下,很难看到可以替代房地产信托的业务,因此,2012年信托业务增速大幅放缓已成定局。