1.关系
首先要成为一个包工头,一定要有关系,认识建筑公司的老板或项目经理是必须的,此外还必须认识的够多,关系够好,如果能建立长期的合作关系。那你的财富之门便已经打开了。
2.班组必须有自己的一队施工人员,自己的班组,这样接到活才能有人去做,现在招工难啊,工人工资普遍上涨,以前都是工人师傅们屁颠屁颠儿的过来找活干,现在可不一样了。能尽快找到工人,有自己班组,并且跟工人搞好关系必不可少。
3.施工工长
必须有一个自己很信任的施工工长,帮你负责施工现场的全部管理,技术工作,流水帐等事务。包工头的施工现场可没有那么多管理人员,肯定就一个施工员,把技术、施工、水电、预算等全部给你管完了。
4.扯皮功底
如果你的活是分包再转包的话,要随时准备好扯皮! 一个分项工程基本上是包给好几个人的,最后结算的时候合同上的一些弊端就会造成扯皮。准备好这样的功底吧,以后有的吵了。
5.同时负责多个工地
现在的社会是不会嫌钱赚的少的,哪一个包工头不是拖儿带女的?所以工程越多赚的自然也就越多,当然你要付出更多的精力和时间。
6.自己的车
最好自己能有一辆车,而且是辆多座车。这样可以方便你奔波在各个工地施工现场,平时也可以去买点零星材料,拉些工人去工地,节约不少时间,而且现在车的费用也相应的降低,一辆二手的长安多座车全部包干也最多3万元,刚开始不要买好的车,没用,那是有钱人身份的象征。
7.对工人好
平时工人住的地方多去看看,他们的住宿环境一定要好,伙食团的饭菜要合口味,工人师傅吃住舒服,当然干活也舒服。
8.有脾气必须有自己的脾气。当一个包工头管的人多,必须能震的住工人,同时,向老板要钱的时候千万不能软,坚持自己的原则,他不给钱就磨,直到给才走。
9.安全第一
安全第一!! 工程的质量要跟上,安全更千万不能放松,万一出个事故本来就没赚多少钱,赔都赔好几万,工人的家人还得去安抚,当牛做马的,你也不想吧。
10.保证进度进度进度 :工程一定要准时完工。老板肯定会催,你也肯定会催,你包的是人工费,按天计算不是按件计算。工程今天开始明天结束都可以!
11.互联网思维
全球化时代,移动互联网时代,如果思想out了,整个人便out了。