<br><br>当然忽悠属于道德名词,在法律上通常会是销售欺诈、没有证据证明销售的口头承诺,但可以明确的一点是开发商一方存在问题,从而导致双方无法继续履约。<br><br>好了回归正题。<br><br>收到挞定函后,意味着开发商已经有了证据,从法律技术层面的取证角度来说,购房人已经输下了一城,想要扳回这个局势,势必也要收集开发商违法违规的证据。<br><br>我们国家新房子大部分都属于预售,所以在开发商交付房屋之前,购房人已经支付定金款的情况下,想要挑房子的毛病是不可能的,而且还没有到交付的时间,你不可能去说房子有问题,因为房子还没造。<br><br>所以只能从销售行为和宣传行为两个层面去找有利于购房人的证据,包括整个销售过程中的销售模式和销售流程的违法证据,以及宣传违法的证据。<br><br>销售行为和宣传行为违法,可以作为购房人不再购房的原因,这两点原因作为出发点,不仅可以通过民事诉讼的角度有所突破,在行政监督层面也有非常好的退定机会。<br><br>当然,还是要全盘把握,毕竟于旁人来说这是一个非常小的金额,但是于自己而言,可能是几个月甚至一年的薪水。<br><br>至于收到了挞定函之后,对于购房人是否非常不利。从挞定函的性质来说,确实有那么些不利,因为挞定函意味着开发商手里有了证据,没有证据他们不会挞定。<br><br>但是即便如此,也并非那么悲观,即便是全国大部分购房人的定金都没有拿回来,但是用我的方法去尝试,很少拿不回来。<br><br>加油加油。