漕河泾西南边的松江区,包括新桥、泗泾、九亭等板块,符合标准的房源大多分布在这里。
以世纪大道为圆心,有179套房子满足要求。它们大多在康新公路、秀浦路地铁站附近。娄山关路的1小时辐射范围内,也只有173套住宅能够入选,多数在青浦新城地铁站附近。但这里提到的房源还是有个大问题——离市区还是太远了。
可选范围看似很大,但真实的购房过程中,户型、朝向、学区甚至邻里作息习惯还会成为你剔除备选房源的原因——而且一筛就是一大片。 小马意识到,想要兼顾种种优点,300万元的预算还是不太够。要么把未来生活、工作的目标商务圈往外挪,或者在房子的面积上继续让步,不然还是买不到心仪的房子。
最终,小马决定再把面积标准放宽。所以在房龄、通勤条件不变的情况下,我们又将面积要求从70平方米降低至50平方米。
结果是,可选房源数增加至1420套——又多了502套。 从分布上看,漕河泾开发区1小时圈内的房源增加至639套。除了上述选择,小马还能在锦江乐园、莲花路等地铁站周围找到符合标准的房源。
世纪大道1小时辐射圈内有房源381套。在降低要求之后,小马还能在唐镇、张江路附近找到符合标准的房源。如果之后去迪士尼上班,他还能选择川沙附近的房源。
这样看下来,小马仍有可能在上海买到不错的房子——尤其是以漕河泾开发区为目标商务区买房时,选择空间相对较大。
如果你恰好在漕河泾附近上班又有购房意向,不妨按照本文找到的几百套“理想房源”按图索骥。作为腾讯、字节跳动等大公司在上海的驻点,漕河泾也的确是一块充满活力的优秀商务区。
虽然跳出这些限制条件,我们发现如果预算达到500万,购房过程会有更优秀的体验。但作为一名普通人,拥有300万购房预算,而且是在别的城市可以自由挑选豪宅的300万,已经实属不易。
最后,如果小马和你能通过本文在上海买到理想中的房子,也算是DT君的功德一件了。