最近笔者一个粉丝就私信说,他准备过年之前买一套房子回家相亲。如果是农村的朋友应该都知道,不管房子是现房还是期房,只要买了房子,相亲时就有底气。这个粉丝看上的房子就是一个低层住宅小区,一楼是带独立院子,顶楼上是带一个20平方米的大露台。这个粉丝两个楼层都喜欢,喜欢花园也喜欢露台,所以不知道该怎么选择,非常纠结。最后笔者建议他购买顶楼带露台的房子。在笔者看来,既然这个粉丝喜欢花园又喜欢露台,但是两者又不可兼得,还不如直接购买顶楼带露台的房子。这个粉丝看上的这个顶楼露台有20平方米,已经非常大了。如果这个粉丝真心是喜欢花园的话也可以将露台改造成花园,这不就是一举两得了吗?而且还是空中花园,就是以后浇水麻烦一点罢了。
当然这也只是笔者的建议和看法,现实中一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子都各有优缺点,很多人购买一楼的房子和顶楼的房子也都是冲着院子和露台来的,不然还不如购买价格便宜的平层。那么,一楼带院子的房子和顶楼带露台的房子,这两种房子购房者到底该选择哪一个呢?内行人指出两者的优缺点。
一楼带院子房子的优缺点
优点:一楼的优点就是方便,不需要上下楼,非常适合老人和孩子,非常安全,也不用担心孩子自己跑下楼。如果电梯出现故障时,也不用爬楼梯 。并有一层有院子,自己家的起居室和院子相连,如果能整理好,无论是老人家还是自己平时都可以直接在院子里休闲玩耍。
对于很多爱打理院子的人,可以将院子种植上花花草草,打理成电视剧中的那种花园。不管是主卧还是客厅打开窗户就是盛开的鲜花,生活在这样的环境里,幸福感会非常强。
缺点:一楼就算带上院子其实还是一楼,有着一楼共同的缺点。比如潮湿、蚊虫鼠蚁多、采光和通风效果比较差等等。特别是带院子的一楼房子,由于院子里种的都是植物,所以一到夏天蚊虫就会特别多。由于在一楼,安全性和隐私性都比较差,所以很多一楼业主都会给窗户装上防盗窗,带院子的客厅也需要加装上铁门。而这种情况下会影响正常的生活,降低居住舒适度。为了保护家庭的隐私性,白条窗户的窗帘也需要拉上,这样也会影响采光,也影响业主们的心情。
另外,一楼带院子的房子还可能存在一个问题,就是院子的产权问题。很多开发商宣传的是送的院子,但是院子却属于绿化带。因此在以后业主使用院子,在院子里建设亭子或者种植花草时,不仅可能其他业主不同意,物业也可能认定这是违法建筑。因此,院子