浩城居房产杨经理:不限户口一套也就20来万。
记者:房子是什么样的房子?
浩城居房产杨经理:集体产权的。
记者:这个房子能办房产证吗?
浩城居房产杨经理:暂时办不了,现在这种集体产权房子后期办证可能性比较大,现在国家正在统计。
记者:房子的名字叫什么?
浩城居房产杨经理:就在海尔后面。
记者:咱们中介这个店在哪?
浩城居房产杨经理:五台山路上。
记者:叫什么,能看房吗今天?
浩城居房产杨经理:能看房。
同样都是这位杨经理,但这次却说房产证不一定能办下来,而且也没有打包票就是公租房。对于自己中介的名字,和要看的房子都没有正面回答。随后根据对方提供的位置,行动员来到了一处五金机电产业园。杨经理和另一位中介轻车熟路的带着行动员来到了院内的心安家置业门店,将行动员介绍给了这家门店的赵经理。
记者:这个房子为什么不能办房产证?
心安家置业赵经理:这个是大产权的集体产权,办房产证也能办,但是得看国家政策,晚几年能办,三到五年。开发商是青岛本地的,四季香物产有限公司,你跟开发商签合同,这合同就写着你的名字,这个合同等于咱的房本。
记者:他们是开发商的?
浩城居房产杨经理:对,你可以放心,现在买这个房子的很多,而且这个项目我们去年最火。
这是一处集体产权的小区,听上去,两位中介说的都是买房子,也含糊的说房产证晚几年能办。现在的保障就是跟开发商直接签合同,随后带着行动员去看了套68平米的房子。
记者:您是开发商的是吧?
心安家置业赵经理:不,我是开发商和工程上委托的一个店。很多人手里预算不多,但是又不想租房子,就买这个房子就很划算,也不是说下不了房产证,就是时间的问题。
记者:到五年能下来?
心安家置业赵经理:这个肯定能下来,北面的北泥社区不到五年就下了。前期签租赁合同,以租代售的租赁合同。因为是集体产权,不能签买卖,签买卖的话等于没签,随时卖就行了,卖完了把合同一更名就行了。
签订的是租赁合同,但是承诺,实际上是以租代售,而且可以买卖,只要变更合同就可以。那么这处房子又是什么性质呢?为什么买房子却要签租赁合同呢?
心安家置业赵经理:我们是企业福利房,跟公租房的性质是一样的,就是管辖不一样。你要交首付的话21万,全款的就是交38万。浩城居房产杨经理:公租