2020年合肥4.5万套房入市、46大纯新盘首开! 最低8078元/㎡,最高30817元/㎡! 2016年是房价暴涨的一年! 2017年是房地产大调整的一年! 2018年是房地产政策收紧的一年! 2019年是房地产走向稳定、理性的一年! 2020年是因城施策、小幅度调整的一年! 2021年将是? 回顾2020,不管是对于合肥的购房者还是开发商而言,这一年过得都很忐忑, 上半年还是买方市场,到下半年突变为卖方市场, 让人猝不及防。 虽然年初受疫情影响,短暂停歇了近三个月,但是此后合肥楼市已开始逐步复苏、热闹起来。整体来看, 合肥2020年楼市依旧维稳,此外对于人才购房给给予了一定扶持,对炒房、哄抬房价等现象再次重拳出击,楼市向好继续保持。 那么真实的合肥开盘是怎么样的呢?有时候,数据虽然不能完全代表真实的市场状况,但可以作为楼市风向标的一个参考。 1 权威发布!4.5万套房源入市! 2020合肥楼市均价17797元/㎡ 据合房网内容中心不完全统计, 2020年1-12月份,九区三县共开盘493次,开盘均价为17797元/㎡,45333套房源入市。 相比2019年37520套入市房源,今年新增7813套房, 环比增加20.8%。 虽然2、3月份整个楼市受到疫情的影响,但从4月开始逐步升温,加推量不断上升, 11月、12月更是迎来年度推盘高潮。 从各区域开盘情况来看, 肥西县开盘次数最多,共94次开盘,推出9915套房; 其次为滨湖区,开盘65次入市6267套房源;排在第三的是新站区,65次开盘推出5920套房源。 蜀山推盘存在明显不足,主要还是新盘减少,房源加推不足导致。经开区由于公园万象、中海上东区等纯新盘的推盘,供应有了短暂增加。 政务区一如既往的“房荒”,无新盘开盘加推。 三县之中,肥西县开盘次数最多,其次为肥东县、最后为长丰县。 作为全国百强县,不管经济发展还是居住环境还是区位,肥西都要略胜一筹,但今年新盘较多,地卖得也多,房价也是水涨船高,均价已达14775元/㎡。 肥东、长丰目前处于新盘扎堆的情况,在区域发展未有明显改善情况下,库存较多, 购房人群还是以周边地缘性购房及刚需买房人群为多。 从区域开盘价格来看, 滨湖、包河、庐阳、经开、蜀山、高新 价格依旧是房价高地, 滨湖、包河、庐阳基本在2万/㎡以上,经开以19728元/㎡、蜀山19547元/㎡、高新194