从合肥二手房整体成交数据来看,很多学区房在各自区域已形成溢价效应,比周边非学区房价格要高出一大截。合肥的真学区房,已进入顶级房价序列,学区好坏,直接决定你的房产在未来是否保值增值。因此,在研究合肥房产时,学区是必须要分析的因素。
由于合肥义务教育阶段采取单校划片,小学升初中不需要进行升学考试,直接就可以进入学区内的初中就读,因此小学学区质量没有可以衡量的标准,小学好与坏只存在口碑上,小学学区本篇不做评价。
但合肥初中升高中是要进行升学考试的,中考成绩可以很大程度上反映整个学校的优质程度,因此合肥目前学区房针对的主要是初中学区。本篇我将依据2018年合肥各初中的中考成绩,对重点学区进行分析和点评,看看哪些学校是名副其实的真学区,哪些是名不副实的假学区。