近日,扬州市规划局网站接连公开6大板块的最新规划方案,包括火车站北片区(西北)、蒋王片区、沙头镇区(东区)、湾头片区(东区)、东南片区、瓜洲片区(南区)等多个区域。
(扬州市规划局网站截图)
不少网友猜测,这6大规划很可能预示着扬州未来各区域发展的走向,无数扬州人即将受益……话不多说,让我们一起来看看规划细节。
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蒋王片区
本次调整后的控规总图
本次调整涉及地块前后对比放大图
规划控制范围:北至文汇西路、东至润扬路、南至江阳西路、西至扬溧高速,总用地面积约4. 71平方公里。
规划调整缘由:根据市政府对蒋王片区规划实施“总体考虑,整体推进,切不可碎片化”的要求,邗江区政府结合空间形态研究成果,提请对该单元控规局部地块的用地性质、技术指标及配套设施进行调整。
规划调整主要内容:蒋王水街最东端、紧临引潮河的南侧地块(编码01-07)由商业用地调整为二类居住用地;大润发南侧地块(编码03-26)由二类居住用地调整为商业、商务用地;江阳路北侧沿路三个地块(编码04-13、 07-07、 07-08地块)由市场用地调整为商业、商务用地;在红旗大街和站南路交叉口东南角(编码10-03A) 规划增加1所4轨幼儿园,用地面积约0.55公顷;将博物馆路与红旗大街交叉口东北角(编码04-10)的规划小学用地面积由4.44公顷扩大为6.44公顷,并由小学调整为九年一贯制学校,小学办学规模由4轨调整为6轨,另外增加2轨初中;在片区内部道路交叉口附近增加街头绿地总计约1.9公顷(地块编码07-06、10-03、 06-05)。
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火车站北片区
已经市政府批准的总图
本次拟局部调整的总图
规划控制范围:宁启铁路以北、扬溧高速公路以东、扬冶路西南。总用地面积约4.26平方公里,其中总规划定的发展备用地约2.3平方公里。
规划调整缘由:蜀冈路南侧、真州路东侧地块位于铁路北侧,紧临西部交通枢纽,区位优势明显,控规中将该地块的用地性质作为弹性用地控制。邗江区政府提请明确该地块的用地性质及技术指标,并对配套设施进行调整。
规划调整主要内容:用地性质调整:将蜀冈路南侧、真州路东侧、星月湖周边三个地块(编码02-19、02-20、02-21)(总面积14.27公顷)的用地性质由弹性用地明确为居住用地;根据《扬