杭州市中河中路161号 杭州银行杭州城西支行西湖区古翠路76号 中国工商银行杭州解放支行上城区解放路223号 中信银行西湖支行西湖区曙光路51-1号 中国建设银行杭州分行营业部下城区延安路526号标力大厦C座 华夏银行杭州滨江银行滨江区江南大道288号康恩贝大厦一楼 线上办理则只需要登录 中国人民银行征信中心 (www.pbccrc.org.cn/)——互联网个人信用信息服务平台,成功注册并完成身份验证后,即可提交查询申请。 唯一要注意的是,网上获取征信报告是在提交查询申请后的24小时后,并不是当天查询马上就能出结果。 另外, 小杭还要提醒大家: 无论是自查或是办理贷款和信用卡,征信记录每查询一次都会记录在案,因此不建议频繁地查询自己的个人征信。 收入证明、银行流水 1、收入证明 到所在公司开具,需加盖公司公章,没有具体格式要求。 2、银行流水 本人带身份证及银行卡,到工资卡所在银行拉取银行流水。 公积金贷款额度证明 要使用公积金贷款的购房者,需提供贷款额度证明、即查询个人公积金缴存情况的截图。 1、省公积金 必须到线下办理盖章: 省直住房公积金管理办事大厅(西湖区凤起路619号) 浙江省省直住房公积金管理中心(西湖区古墩路97号浙商财富中心2楼) 2、市公积金 线下办理:市民中心 线上办理:浙江政务服务网——便民服务——公积金查询; 支付宝——城市服务——公积金——公积金查提 验资证明、冻结证明 未指定银行,只需要提供任意 银行存款证明 即可;指定银行或支行,提供指定银行的存款证明,指定到具体支行的,则到该网点办理存款证明;指定支行并需冻结验资,将开发商要求的资金,转入该银行的银行卡内,本人到柜台办理冻结业务即可,随后会拿到一张冻结证明,写明某某楼盘专用。 这一步也是可以在网上操作的,目前杭州多家银行都支持线上冻结资金。 比如杭州银行,只需要下载“杭银直销APP”,注册登录后进入【生活缴费】中的【杭银保证金】,点击【售房项目冻结】,找到相应的楼盘项目即可。 而中信银行甚至不需要下载APP,可以直接在官方公众号“中信银行浙江信e通”操作,注册登录后选择【银行服务】中的【信约宝】,找到要参与验资的开发商及楼盘,在楼盘信息【客户账号】一栏点击【新增签约账户】,进入卡号绑定页面。 银行预审单 购房者到开发商指定银行,本人及配偶携带身份证、户口本、结婚证、社保/纳税证明、住房情况查询证明、征信报告、收入证明、银行流水进行办理,银行审核具备贷款资格后,将会开具一份银行盖章的预审单(该项证明仅为个别房企要求)。 银行要求借款人提供银行流水,主要是可通过银行流水来判断个人的还款能力。一般银行流水中体现出的家庭直接收入,需是房贷月供的2倍以上。 涉及到父母或子女作为共同还款人的,还需携带共同还款人的身份证及家庭户口本,以及共同还款人的征信、收入证明、银行流水等。 以下几点需特别注意! 银行流水和工资证明不足以供房贷 这是很多人都遇到过的问题。