祝祥霞律师,西北政法大学法学学士,中国政法大学法学硕士(在读)。2012年至2014年执业于广东震鹏律师事务所,2015年至今执业于亚太地区规模最大律师事务所——北京市盈科(深圳)律师事务所。祝祥霞律师在深执业6年,有4年兼任企业法律顾问服务经验,累计办理各类诉讼案件合计约200余件,涉案标的合计约45000000余元。办理的案件曾获《第一现场》、《深圳都市报》等主流媒体采访报道,获委托人赠送锦旗
年前在我们市里买了一套房子,现在开发商通知我们去办理房产证,因为在外地上班没那么多时间安排,请问办理房产证是不是只要交齐了资料过两天就可以拿到了,房产证办理时间的是怎样规定的
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地区:福建-泉州咨询解答:205条
房产证办理时间一般是自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
2016-09-06 08:38:53 回复
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地区:新疆-乌鲁木齐咨询解答:162条
如果您买的是二手房,全款买房子大概35天左右,贷款买房子大概需要50天左右拿到房本,如果是买新房,那就的等统一下房本了,快的话有20天能下的最长不会超过45天。具体的房产证办理时间还要看你的房子类型了,以上内容仅供参考。
2016-09-06 08:45:53 回复
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地区:新疆-乌鲁木齐咨询解答:162条
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房产证办理时间具体的可以问一下开发商或是咨询一下房管局。
您好,关于没有房产证拆房要如何赔偿这个问题,我的解答如下, 具体看情况的。
1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子),甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。
2、如果你的房子是建在国有土地上,开发商都按正常的手续、流程来建房,房子不属于违规建筑,那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证,那么你就要去了解为什么不能办理房产证,最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时,土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中,你才可能获得正常的拆迁赔偿。
3、以下这几种类型,就算没有房产证,也能获得拆迁赔偿:
如果房子是从你家祖上传下来的,建造的时间已经很久远了,这类的房子就算没有房产证,那么因为你们家世代都在这居住的原因,房屋拆迁事也可以获得补偿;如果刚买了这房子不久,房产证还没有拿到手,房子就面临拆迁了,那么在这种情况之下,只有你办理了房屋登记、房屋过户,也是可以正常获得补偿款;如果房屋不能认定为违章建筑,但是又没有房产证的话,还是可以获得适当的补偿的。不过,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多。