2013 年营业外收入大幅增加,主要由于公司房产处置收入 增加所致。 1、喜年中心房产和万商大厦房产处置 根据 2012 年5月9日召开的公司第二届董事会第十九次临时会议审议通过 的《关于公司转让喜年中心等二处房产的议案》,公司于 2012 年9月1日至 9 月28 日第五次在深圳联合产权交易所公开挂牌转让喜年中心等两处共计 11 项房 产,挂牌价格为标的房 产的评 估值即 227,266,176 元(其中喜年中心房 产202,747,296 元,万商大厦房产 24,518,880 元)。挂牌期满,喜年中心房产获得两 家意向受让方认购,按照有关规定进入拍卖程序;万商大厦房产获得一家意向受 让方认购,将按照挂牌价格与受让方进行协议成交。 2012 年10 月23 日,公司委托深圳产权拍卖有限责任公司拍卖喜年中心房 1-1-158 深圳燃气公开发行可转换公司债券 募集说明书 产,最后深圳市朗华投资控股有限公司以 226,000,000 元的价格竞得;2012 年10 月24 日,公司与深圳市劲嘉创业投资有限公司签订了万商大厦房产交易合同, 转让价格为 24,518,880 元。上述两家受让方与公司均无关联关系。 2013 年1月4日,本公司与深圳市朗华投资控股有限公司签订了 9 份《深 (合同编号: (福) 圳市二手房买卖合同》 深 房现买字 第(2012) 14647 至第 14655 号),将位于深圳市福田区深南大道南泰然九路西的喜年中心共计 9 项房产转让 给深圳市朗华投资控股有限公司,转让总价款计人民币 226000000.00 元。上述 房产 2012 年12 月31 日的账面原值计人民币 73,446,472.76 元,账面净值计人民 币57'770,926.57 元。截至 2013 年1月21 日,公司己收到深圳市朗华投资控股 有限公司支付的全部价款计人民币 226,000,000.00 元。 2013 年1月8日,本公司与深圳市劲嘉创业投资有限公司签订了 2 份《深 圳市二手房买卖合同》(合同编号:深(南)房现买宇(2012)第14466 号及第 14467 号),将位于深圳市南山商业文化中心万商办公楼第 5 层5A 和5B 共计 2 项房产转让给深圳市劲嘉创业投资有限公司,转让总价款计人民币 24518880.00 元。上述房产 2012 年12 月3