您好,商业贷款购房的基本流程如下:
受理—查询客户资质确定银行—评估—打印《天津市房产买卖协议》—银行面签—银行审批贷款(备件齐后才可批贷)—物业交割—过户—抵押登记(各城区抵押时效不同)—出房屋他项权利证(7个工作日)—银行放款(具体时间看银行额度情况)—全款到账。