我们国家的男生一般都很爱自己的妻子,比如很多丈夫都会把自己的房产过户到自己的妻子名下。那么大家知道房子过户到妻子名下需要什么手续费吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
房子过户到妻子名下需要什么手续费
过户费用:
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、房屋交易手续费
3、房屋产权登记费
4、房屋评估费
我国法律规定,房产等不动产遵循登记制度,房产过户,必须产权人亲自到场。否则,不能办理过户手续。法律规定,因买卖(房产过户)、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
房产证是房产权属的凭证,把房产证交给他人,在法律上没有什么意义,如果是抵押的,应当办理抵押手续,即应当到房产管理部门办理抵押权之他项权证登记。未登记的,抵押权未生效。
拿了他人房产证的人,如果不办理他项权证登记,手里的房产证,基本等于废纸一张。