房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于: 楼单元 室。房屋建筑面积平方米。此房屋仅做 用途使用。 第二条租赁期限 (二)甲方考虑到乙方的具体情况,同意乙方在付足合同规定的押金和租金的前提下,自年月 日至 月日进入该房间进行合理装修,装修期间免房屋租金。(此期间水电费不 减免) (三)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前60 日向甲方 提出续租要求,征得同意后甲乙双方重 新签订房屋租赁合同。 第三条 租金 租金每月为RMB元人民币(包含物业管理费,供 暖费,房租发票)每次 付款期为 叁个月,共计:RMB 元(大写:整)。 租金以人民币为单位,租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号,如以外币现 钞支付,其汇率损溢由乙方负担。 帐号: 户名: 开户行: 每期租金乙方须于上一付款有效期结束7日之前一 次性支付于甲方,如乙方 逾期未付,须按日加月租金的 0.5%的滞纳金,超过七天未 付租金则视为自动 退租。 合同期满,如乙方要求续租,甲乙双方可根据市场行情协商调整房屋租赁价 第四条房屋租赁保证金 (一)自本合同签订之日(起租日之前),乙方应向甲方缴 个月租金额的租赁押金计 RMB 元整人民币;合同期满,乙方如不再续租,甲 方应将押 乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定,致使甲方未能如期收取租金 或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金 不足以抵付有关 费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。 乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任,甲方需于合约 期满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方,该押 金数额将不含任 何利息。 第五条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担水费 ,电费 ,电话费,网络费等应乙方使 用而产生的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担。 (三)现每月租金价格包含的租房税金为月租金 5%,如遇 国家政策调整租房税金,以最终调整税金为准。 第六条、出租人的责任: 甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方,否则视为违约,甲方应双倍返还乙 租赁期内甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。 甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。 协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办理入住的各项手续。 第七条、承租人的责任: 乙方应按合同规定日期(或甲方通知的指定时间)办理房屋交接手续,否则 视为违约,甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。 (二)乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金 和各项费用,如有拖欠, 则视为违约,甲方有权解除合同收回房屋。 租赁期内未经甲方同意,乙方不得以任何形式转让、转租其所租赁房屋,私 自转让、转租无效。 乙方应爱护房屋及其设备,如因使用不当导致损坏应负责赔偿。 在房内已有的装饰和设施之外,乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同 意,租赁期满必须恢复原状,并承担其费用(隔断除外),经 甲方验收认可后 乙方如不在承租该房屋,须于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲 方在见到工商迁出证明及完成房屋交接相关手续后,将房屋 押金退还到乙方 指定账号。 乙方退租须提前60个自然日书面通知甲方。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的5 日内进行维修。逾期不维修的, 乙方可代为维修,费用由甲方承担。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏 或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维 修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修,费用由乙方承 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第九条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 90 日书 面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十条、合同的解除 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按合同约定时间交付该房屋的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、未按合同约定时间办理房屋收房手续。 2、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。 3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 第十一条、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解 解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照 另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条、其他约定事项 一)乙方于年月 日签定租赁合同当日,支付甲方一个月房 屋租金人民 元整作为租房定金,其余款项:剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金共计人民币 元整乙方于交接房屋钥匙前 付清,届时房屋定金自动转为房屋押金。 第十三条、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合 同双方共同协商,对合同的内容作出书面变更或补充,作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 代理人:代理人: 电话:住所: 住所: 证照号码: 签约时间: 月证照号码:签约地点: 篇二:房屋租赁合同签订的注意事项及发票开具指引《房屋租赁合同》签订的注意事项及开票指引 1、合同签订:外派人员签订的《房屋租赁合同》,统一采用 所附的租赁合同模板,因为该合同仅用于开具租赁发票,无 其他实际意义,所以须同时签订一份《解除合同协议书》, 解除日期与租赁合同签订日期一致。 2、合同份数:《房屋租赁合同》签订一式两份,一份交给财 务用于报销,另一份连同《解除合同协议书》一起,由人事 行政部存档。 3、合同金额:房屋租金按个人住房补贴标准签订,例如住 房补贴为 3000 元/月,则合同签订的含税金额应为:3174.6 元/月(目前税点一般为5.5%)。含税租金具体计算公式为: 月租金(即房补标准)/(1-税点),如3000/(1-0.055)=3174.6 元(其中3000 元为房补,174.6 元为税费)。 4、合同支付方式:合同约定的“每 月支付一次”与发票直 接相关,例如约定每两月支付一次,则每次开发票可两个月 一起开。 5、发票抬头:各外派人员租房合同签订单位以发工资所在公司为准,具体详见外派人员明细表(同部门同开票公司的 可以一起报)。所有用于开发票的租赁合同均以相应公司名 义签订,加盖合同章后开具相应公司抬头的租赁发票。开发 票的税金先由个人垫付,报销后房补及税金一同出款。 6、开发票所需资料:《房产租赁合同》复印件1 份,业主身 份证复印件1 份,所租赁房屋的房产证复印件1 份。一般租 赁发票在房屋所在地的税局开具,如房屋位于龙华区,则到 龙华地税局开票。 7、报销程序: (1)各外派人员开具租赁发票后可自行报销,审批流程同 其他行政费用的报销:部门经办人制单部门领导签字人 事行政部审核李董、赵董审批。 (2)或每月15 日前将上月房补发票交到人事行政部陈剑玲 处,由人事行政部统一报销。 (3)如上月的房费发票在本月结束前均没有提供,则上月 房补将连同本月工资一起在次月发放(需扣缴个人所得税)。 海南各地税局咨询电话及地址 海口市 龙华大厅:68520422 地址:国贸东路2 号(世贸雅苑;秀英炮台右侧) 美兰大厅:65309150 10 地址:嘉华路6 号(蓝天路;名门广场旁;省社保对面路口) 秀英大厅:68648701 地址:美俗路18 号(丘海大道;凤凰花城玉兰园) 琼山大厅:65982266 地址:府城琼州大道24 号(高登街路口;城东市场对面) 信大厅:66527208地址:华信路6 号(华侨宾馆门口;泰华宾馆;农行路口进) 保税大厅:66813526 地址:南海大道168 号(保税区内) 保分局:65382180、65381860地址:世纪大桥外滩中心海口 政务大厅:滨海大道海口会展中心后侧 陵水县 第一税务分局:83326157 第二税务分局:83355861 第三税务分局:83322030 第四税务分局:83470961 文昌市地税局:63330521 临高县地税局:28287550 地址:临高县临城镇临美路 先行试验区地税局:83389671 地址:陵水县椰林镇中心大道 26 澄迈县地税局:67622397地址:澄迈县金江镇文化北路112 号,长升花园酒店对面 其他请登录“海南省地方税务局门户系统”查询,网址: http:///hnportal/。 11 篇三:租赁合同简洁版开发票用) 房屋租赁合同 出租方(甲方): 身份证号:________________ 承租方(乙 百合苑小区__15__号楼_东__单元__5 等装修房屋租赁期自 2015 13日至 2015 租赁期内,与该房屋有关各项费用乙方承担(水费电费电视收视费供暖费燃气费 物业管理费)本合同中未勾明的其他费用均由甲方承担。 口允许口不允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 合同的解除:(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成 其他损失的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 约责任:在本合同有效期内,若乙方单方面解除合同,则乙方所缴纳 的全部租金,甲方不予退还;若甲方单方面解除合同,则甲 方应赔偿月租金的双倍给乙方,并退还乙方所交租金。 1、在租期内乙方积极配合甲方卖房,如果房屋出售乙方会 在短时间内腾房, 12 租金长退短补,2、乙方每月承担物业费 100 方负责)出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 件号码:证件号码: 电话:电话: 签约时间: 房屋物业交接清单1、家俱: 2、电器: 3.其他: 甲方确认: 乙方确认:日期: 13房屋租赁合同 签定日期: 承租方姓名:身份证号:(简称乙方)甲方现有面积的房屋,套型为地址:委托丙方为中介协调 服务,将该房出租给乙方使用,在签定本协议时,甲方向乙 方出示该房及本人的有关合法手续。经中介服务甲、乙双方 共同协商达成以下协议: 一、租房从年 三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方、中介方无关。 四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变 房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否 则照价赔偿。 五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营) 权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。 六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房 屋,由此造成的损失由乙方承担。 七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各 14 咱相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等 费用。并做好一切安全措施,若出现安全事故,均由乙方自 行负责。合同签订后,乙方交保证金 元给甲方,乙方退房 时结清水、电、气、电气底水为:吨;电 方的民事纠纷均自行负责。八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与 甲方商议。(在同等的条件下,乙方有优先租赁、购买权)。 九、甲、乙双方在本协议期内,均不得违约,如甲方违约则 按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违 约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。 十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满 天数甲方退还乙方。 十一、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份。从 签订之日起生效,到期自行作废,合同签订,中介结束,未 尽事宜,双方协商解决。 备注: 甲方签字: 地址:联系电话: 乙方答字: 地址: 联系电话: 中介方签字盖章: 联系电话: 篇二:厂房租赁合同标准 厂房租赁合同 出租方:(以下简称甲方) 授权代表:授权代表: 电话:电话: 15 传真:传真: 地址:地址: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款, 以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于的厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。 租赁物面积为平方米。 1.2 本租赁物的功能为工业厂房,包租给乙方使用。如乙方 需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理 的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行承担。乙方须承担租用期间 厂房的一切管理费用,其中包括物业管理费,水、电、煤气 费和电话费等。 1.3 乙方应在本租赁地办理合法的营业执照、相应生产经营 资质证书、相应的税务手续。乙方向甲方承诺,租赁该厂房 严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生 产使用性质,用于从事_________的产品生产。乙方保证, 在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监 管、消防等有关部门批准,不得擅自改变该厂房规划设计的 生产使用性质,从事上述约定之外的其它产品生产经营活动。 1.4 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。乙方的一 切经济经营行为,甲方不承担任何连带责任。 16 第二条 交付日期和租赁期限 2.1 甲乙双方约定,甲方于_________ _________日止。甲方将租赁物按现状交付乙方使用。2.2 租赁期满,乙方应如期返还该厂房。乙方需继续承租的, 则应于租赁期届满前叁个月,向甲方提出续租书面要求,经 甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。 第三条 保证金和其他费用 3.1 甲、乙双方约定,乙方确定承租该厂房时,应向甲方支 付厂房租赁保证金,保证金为_人民币壹拾万_元。租赁期限 届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费 及因本租赁行为所产生的一切费用,并向甲方交还承租的租 赁物等本合同所约定的责任后 30 日内,甲方将向乙方无条 件无息退还租赁保证金。乙方缴纳保证金后,未实际租赁该 厂房者,保证金作为乙方违约责任金,甲方不予退还。 3.2 租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、 设备、物业管理等费用由乙方承担。 物业管理费为每月每 平方米人民币零元。 3.3 乙方承担的上述费用,支付方式和时间:每月的15 前支付。3.4 供电增容费 17 如需供电增容的,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担,双方解约时,乙方可以移走自行添加变压器等设备。 第四条 租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙双方约定,该厂房日租金为每平方 0.333 租金为每平方米10元,年租金总计为元。(大写:) 4.2 该厂房租金前三年不变。自第四年起,双方约定租金调 整方式为:每年在上一年基础上递增5%。 4.3 租金支付方式为 半年一付 ,乙方应提前在合同租金到 期之日前一个月内,向甲方支付当年租金,并由乙方汇至甲 方指定的帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。逾 期支付的,每逾期一日,则乙方需按租金的 ‰支付滞纳金。因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成双 方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算 房租。甲方开户行:帐号:户名: 4.4 乙方应于每月 日或该日以前按第4.3 条的约定向甲方 支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳 金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管费总额的 4.5其他因共同使用产生的费用如垃圾清运等费用双方协商 解决。 第五条 厂房的使用要求 承租方:(以下简称乙方) 5.1 甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法 规的要求以及《安全管理意见》规定,同时订立《安全生产 18 管理合同》作为合同附件,明确租赁双方的生产、消防、特 种设备安全管理职责。 5.2 租赁期间,甲、乙双方应根据《安全生产管理合同》的 约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状 态。甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方 应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书 面告知乙方,责令乙方进行整改。 5.3 乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改 造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。其中按规 定必须报有关部门审批的,则还应报有关部门批准后,方可 进行。 5.4 乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租 房屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后 收回房屋。 5.5 未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则 甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退 还出租房,且由乙方承担一切违约责任。 5.6 因乙方使用不当或不合理使用,租赁物及其内的设施出 现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并 负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为 维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、 19 台风、洪水、非人为的火灾等,由甲方承担有关费用。 5.7 租赁期内,乙方对租赁物进行装修、增加水电,消防、 通讯、收视等设施,费用自行承担。双方解约时,乙方不能 移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进 行补偿。 5.8 租用厂房之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责。 乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。 第六条 专用设施、场地的维修、保养 6.1 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各 种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生 的隐患。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成 租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第七条 防火安全 7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》 以及园区的有关制度,积极配合甲方做好消防工作,安全生 产。因乙方原因发生的火灾,由此产生的一切责任及损失由 乙方承担。 7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。 7.3 乙方应按消防部门有关规定,全面负责租赁物内的防火 安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火 20 安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟 给予同意。 第八条 保险责任 8.1 在租赁期限内,乙方自行负责购买租赁物内乙方的财产 及其它必要的保险(包括责任险)。若乙方未购买上述保险, 由此而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担。 第九条 物业管理 9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物 交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清 理该杂物所产生的费用由乙方负责。 9.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律成 都市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违 反,应承担相应责任。由于乙方违反上述规定影响建筑物周 围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。 第十条 装修条款 10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事 先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须 向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的, 甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装 修费用由乙方承担。 21 10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十一条 转租、转让和交换 11.1 本租赁不支持转租、转让和交换。 第十二条 续租 12.1 在同等条件下,乙方享有优先续租权。 第十三条 合同终止 13.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过十 五日,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起七 日内,乙方 未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物及其内的有 关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由 乙方全部承担。 13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三十日,甲方有 权提前解除本合同,并按本条第1 款的规定执行。在甲方以 传真或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。 在乙方收到书面通知七日内搬出厂房,逾期甲方有权处留置 乙方租赁物内的财产,用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所 产生的全部费用。 13.3 未经另一方书面同意任何一方不得提前终止本合同。如 一方确需提前解约,须提前叁个月书面通知另一方,且履行 完毕以下手续,方可提前解约:A.乙方向甲方交回租赁物;B. 乙方交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。未提 22 前告知者须向另一方支付三个月的租金做为违约金。 第十四条 甲方责任 14.1 甲方配合乙方完成立项等相关手续。 14.2 甲方将乙方所需的水电气等设施主线路及主管道配备 到乙方指定的位置(限厂房及办公楼外)。 第十五条 免责条款 15.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更导致 甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2 款执行。 15.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对 方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行, 或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明 文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公 证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的 一方由此而免责。 15.3 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合 同终止,双方互不承担责任: (一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。 (三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 23(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗 力导致毁损、灭失的。 (五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分 第十六条广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须得到甲 方的书面同意并按政府的有关规定完成相关的报批手续并 报甲方备案。 16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方 书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 17.1 按国家及成都市有关规定,因本合同应缴纳的有关的税 项及费用,由甲方承担。有关登记手续由甲方负责办理。第 十八条 适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商 不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以新津县人民法 院作为争议的仲裁机构。 18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共 和国法律解释。 第十九条 违约责任 19.1 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知 另一方解除本合同。违反的一方,应向另一方支付三个月的 24 租金作为违约金 (一)甲方发现乙方未按《安全生产管理合同》认真履行其 管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改, 乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (二)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改 变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款 约定之外其它产品的生产经营活动的。 (三)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等 有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、 运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。 (四)乙方转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的. 第二十条 解决争议的方式 20.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。 20.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解 决;协商解决不成的,双方同意依法向新津县人民法院起诉。 第二十一条 其他条款 21.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分, 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 21.2 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责 任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同, 25 另一方有权按本合同规定索赔。 21.3 其他: 水费底度 ;燃气底度 ;用电底度 21.4本合同连同附件一式贰份。其中:甲、乙双方各持一份, 均具有同等效力。 甲方( 印章) 乙方(印章) 授权代表(签字):_________________授权代表(签字): 签订时间:______年_______月______日签订时间:______年_______月______日 篇三:三方房屋租赁合同范本 三方房屋租赁合同范本 在这里,应届毕业生的本人为你搜集到了意想不到的英文求 职信范文,敬请收看!YJBYS.COM; 出租人:(以下简称甲方) 承租 人:(以下简称乙方) 居间人:(以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务, 本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经 友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合 同,以资共同遵守。 租赁楼宇地点:四川省成都市街号某商城 楼单元。 二、租用面积:建筑面积共计平方米。 26 三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办 公机构场所使用。 四、租赁期限:从五、租金标准:每月每平米元,每月计人民币元。 六、物业管理费:每月每平米元,每月计人民币元,由乙方 向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查 表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。 七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每 结算一次, 每次计人民币元(大写 元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每 月的租房费 用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的 实际金额开具正规的租赁业发票。 八、履约保证: 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保 证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并 没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返 还乙方。 2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与 房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方 提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关 27 的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文 件(房屋产权证或购房合同,国土证)。 3、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏 主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房 屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可 进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要 将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部 分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影 响和损失。 4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关 规定,签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当(如未 关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等),在乙方上班 时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和 民事责任。在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任。 九、违约责任: 1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转 租给第三方,否则,甲方视乙方违约,不退还履约保证金及 剩余租金,并有权收回出租的房屋。 2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾 期一天按月租金的 0.3%缴纳违约金,逾期超过 天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向 28 乙方提出赔偿。 3、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,否则甲方有 权终止合同。 4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三 方或提前收回,如有违反,应付给乙方两个月房租作为违约 经双方协商同意,可以解除合同。