我刚买了房子(属住宅用房、不是二手房),要交房了,需要先缴纳契税,才给钥匙,房屋面积是97平米,还有一个小房,面积6平,请问契税的计算是只有房屋房款(比如我的97平米)乘以契税税率呢,还是总房款(97平的单元的房款加上6平小房的钱)乘以税率呢,还有这么大面积的房子,现行规定契税税率是多少?谢谢