近年来,轨道交通物业每年呈现约30%的价格涨幅,并且能够为区域房地产带来约10-12%的涨幅。因为深圳北站07年动工,11年建成,深圳龙华房价从08年的7000上涨到今年的5-6万,不到十年,升值近8倍,跑赢深圳全市均价上涨5倍的速度,成为深圳房地产市场最火热的区域之一。毫无疑问,寮步高铁站所在区域也将迎来类似的房地产溢价与涨幅空间。