纳税人是一般纳税人还是小规模纳税人,不 动产是自建还是外购,不动产是改革前取得的,还是改革后取得的,增值税一 般纳税人对于老房产是选择简易计税方法,还是一般计税方法,在各种情况下, 预缴税款的计算,应纳税额的计算,纳税地点等,均存在差异。 这里,区分地方税务部门和国家税务部门两块来分别介绍,以便于大家理 (一)地税机关地税机关征收的对象是:所有纳税人,包括单位和个人。征收的范围是: 转让取得的不动产,包括二手房、住房、路、桥等等。也就是说,纳税人只要 销售不动产,全部需要在不动产所在地主管地税机关预缴或者缴纳税款。 根据上面的条款总结,所有纳税人,不论是增值税一般 纳税人还是小规模纳税人,不论是单位还是个人,不论是 日前取得的不动产还是5 日以后取得的不动产,统一按照以下政策执行: