随着消费者需求的不断增加,很多开发商为了满足消费者的购房需求,会不断建设新的楼房。人们在生活中也能看到到处都是拔地而起的高楼大厦,因为人们对于房子的需求是非常高的,所以很多房子在刚开盘的时候就被消费者们一抢而空。
一些地段比较好的房子在房子还没有建好的时候就被消费者们争相抢购,很多买房子的人在来到售楼处之后,会发现有的楼盘上标注着“售罄”两字,很多人在看了这两个字之后,就会明白该楼盘的楼房已经卖光。虽然标着“售罄”,但为什么还有人能从中买到房子呢?是什么原因导致这种现象发生呢?
1、开发商为了回转资金会把房子作为抵押物,抵押给银行。这个时候开发商没有权利转卖房子,因此会把房子上标注售罄的标识,其实这个时候的房子是没有卖完的,只是因为抵押的问题,房子不能售卖给消费者。在完成抵押之后房子重归开发商,这个时候开发商有权利将房子售卖给消费者,因此会出现房子标注售罄,但是还能卖给消费者的现象。
2、这是开发商的一种销售手段,开发商为了将房子全部卖出去,在刚开盘的时候把一些不太占优势的房型先出售出去,把一些较为理想的房型留在手里,作为最后的王牌。有的开发商为了赚钱会在售卖房型比较好的房子的时候肆意加价,很多不明情况的消费者不仅没有意识到自己吃了亏,还以为自己捡到了宝。
3、很多开发商为了吸引消费者,会给消费者营造一种房子非常抢手的“假象”,这种销售模式被称为饥饿营销。很多消费者在看到这样的情况之后会担心买不到心仪的房子,所以会火速决定在该楼盘下单,这样一来就中了开发商的“圈套”。