过桥资金利息一般多少,这么高的利息,对企业财务成本是相当大的,企业相当一部分的利润就给了对方。如果遇到银行计划吃紧或银行办贷时间差,对企业先还贷来说,过桥贷款将会给企业带来重大压力。答题用户:j2y****
展开全文
02答案说白了其实就是先向社会借钱还上银行的贷款,然后再从银行贷款偿还从社会中借到的资金。过桥资金的利息一般都是比较高的利息在两分到五分之间,有的甚至更高两分到三分之间利息的占据了70%。 过桥资金在目前被广泛的应用在房地产金融领域,同时也被广泛的应用在开发商融资过程中,由于开发商在拍卖获得了土地之后,还没有完全付清土地的转让资金,因此就没有办法获得国有土地的使用权证,从而没有办法通过抵押土地向商业银行融资贷款,因此就会使用金融领域过桥贷款机制,开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷,偿还清土地的转让款项,再利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付过桥贷款,避免资金链的断裂。
说白了其实就是先向社会借钱还上银行的贷款,然后再从银行贷款偿还从社会中借到的资金。