重置价格(Replacement price)
目录
重置价格的概念
重置价格是指在当前建筑及装修材料价格和人工劳务费用情况下,可以采用新的建筑材料、建筑技术与工艺,重新建造一幢与原建筑物在结构、功能、效用上相同的新建筑物的正常价格。
在成本法中,除重置价格这一重要参数外,还有与其有密切联系又有一定区别的重建价格(reproduction cost)。重建价格是指在当前建筑及装修材料价格和人工劳务费用情况下,采用原有的建筑材料、建筑技术与工艺,重新建造一幢与原建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。建筑物的重置价格与重建价格在概念上尽管很相近,但其内涵却有较大的区别。重置价格可以采用新的建筑材料、建筑技术与工艺,这~点随着科学技术的不断发展,其替代产品将越来越丰富,其价格是相对减少的;相反,重建价格必须采用原建筑材料、建筑技术与工艺,这一点随着环境的变化、自然原材料的减少、传统工艺的失传等,将越来越困难,其成本高,建筑难度大。因此,对于一般建筑物的重新建造价格估价而言,多采用重置价格进行测算。只有那些具有非常特殊意义和保护价值的建筑物,如特殊性宗教建筑物,才可能采用重建价格。
重置价格概述
重置价格一般作为房地产类的名词,而重置成本是财务会计的名词。
重置价格是重新生产或建造该类物品的价格。