抵押,体现在房地产管理机关在你房屋的档案上登记,房屋有抵押,银行是抵押权人。贷款和抵押合同房地产局也会留存一份。这样有抵押的房子,你无法卖出去,因为房地产管理机关不给你登记你的买卖,过不了户。有抵押的房子,会在房本上他项权利一栏里,标记出来。
北京的银行,不扣押已经做了抵押登记的房产证。办完抵押登记,银行把房产证还给房子所有人。等到还完了贷款,银行会出一个证明,你可以到房地产登记机关去解除抵押登记,同时房产证上也标记为解除抵押。
听说有些城市里银行会扣着房产证。我就不知道,如果此时房主以房产证丢失为由,去补办一个房产证,会怎么样?