东莞为何出台楼市限购限售新政?
重点保护刚需、打击投机行为及过度需求
7月25日,东莞深夜出台限购限售新政,非东莞户籍买首套房需连交1年社保,商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年。
限购限售新政一出,激起社会各界强烈反响。东莞楼市迅速降温,在短短几天里,很多二手房降价10%。有业内人士评价:东莞房地产政策的严厉度已和一线城市趋同。
从6月底开启为期两个月的房地产市场乱象整治,到7月2日加强商品房销售价格指导监管,到7月15日加强商品房网签信息公开,再到7月25日出台限购限售新政,短短一个月里,东莞这座制造业名城,展开了一场与房地产乱象的“殊死搏斗”。
最终,限购限售新政遏制了住房炒作,保障了本地刚需住房需求,吸引更多人才落户东莞。这不仅贯彻了“房住不炒”的定位,更有利于制造业名城引才留才。
深夜新政▶▷
二手房限购+3年限售
25日凌晨0:00,东莞市住房和城乡建设局、公安局、自然资源局、不动产登记中心等单位联合发布《关于进一步促进东莞房地产市场平稳健康发展的通知》,出台楼市限购限售新政,非东莞户籍买首套房需连交1年社保,买第二套房需连交2年社保,商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年。通知自印发之日起施行。
东莞提出,调整商品住房限购政策。