时光飞逝,转眼间2020年即将过去,今年的楼市也因为疫情因素,受到了比较严重的影响,关于房价的走势,一直是热门的民生话题,诸多没有买房的朋友也一定十分关注2021年房价走势情况。那么,2021房价到底是涨还是跌答案来了,赶快通过今天的文章来了解一下,专家预测2021年房价走势相关内容吧!
2021房价到底是涨还是跌答案来了
一、楼市现状
1、今年,全国上下都要过苦日子。地方政府想缓解一下,就需要通过卖地这一方法。所以,各地土地交易并没有太大下滑,不少地皮价格有所上涨。不排除有囤地的房企。
2、2020年,有很多城市的楼盘销售情况并不是很差,从销售速度和业绩上来看,总体还是可以的。但是这些销售数据是通过降价、促销等形式来刺激购房者换来的成交,可以说是低价跑量。所以开发商的利润必然也会有所下降。
3、今年,“房住不炒”又被多次提及,对遏制抑制房价过快增长起到了极大的控制作用。另外再增加了地方专项债券1.6万亿之后,有效的缓解了地方上依靠卖地过日子的情况。
二、2021年房价是涨还是跌?
业内人士综合近三年房价走势情况来做出大胆预测,明年房价会继续下滑,新房降价少点,二手房降价或许多些。
1、大家都知道中国的房子目前已经呈现过剩的情况。根据数据显示来看,中国城镇有6500万套空置住房,空置率高达21.4%,家庭住房拥有率92.8%。
2、今年年底前,地级及以上城市实现“互联网+不动产登记”,这会让很多潜水房“浮出水面”。一些小区都建成10几年了,突然出现了很多一手手续的“二手房”。还有很多二手房要求全款交易。到2021年这种情况还会更多。
3、近些年,楼市调控一直呈现高压态势,“炒房团”早已消失不见,房产大佬门也纷纷变卖资产,进行产业转型,这种种背后都是有原因的。
4、依靠房地产发展经济的时代正在被终结,科学技术、医疗、养老被大力发展。楼市不再“受宠”,一个失宠的行业,还能蓬勃发展吗?8月份,银行系统又进一步收紧了房企的资金来源,加严了资金流入房地产行业的管控。
5、农村宅基地确权正在进行中,房屋交易契税立法等一系列房地产管理工作也在加紧进行,等这一切基础工作完成之后,会出台什么大的政策?楼市又将何去何从?
6、今年股市步入“小牛”阶段,黄金大涨,原油价格回到20年前,这些,都是经济的一种表现,但对楼市来说都是利空消息。
专家预测2021年房价走势
1、李克强总理早2020年作政府工作报告时指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。我国已经连续多年坚持“房住不炒”,过去几年间房价也一直相对比较平稳。
2、另外,2020年年初,香港首富李嘉诚显示就曾表示,2020年全球经济可能比较复杂,全球经济增长也会放缓,建议投资要谨慎,其中也包括谨慎投资房地产。李嘉诚认为,房地产疯狂赚钱的时代已经过去,接下来房价主要以稳为主。
综上所述,2021年房价大涨的可能性并不大,“稳”才是2021年房价的主要发展趋势。
2021房价到底是涨还是跌相关内容,文中已经为大家做了详细梳理。对于已经买房的人来说,当然希望房价涨,而一些还没买房的朋友则希望房价天天降。但房价的变化,确实不是大家能够左右的。更多房产最新资讯,您还可以继续通过信用家装修平台查看了解。