二、甄选EB-5项目 三个关键要素要了解目前,市场上的美国EB-5项目令人眼花缭乱,主要包括工厂类、餐饮类、酒店类、住宅商业地产类和医疗类。对于EB-5项目的潜在投资者来说,最需要了解的不外乎三个关键要素:合作对象的选择、项目本身的营利性和项目的地域选择。那么对于不同类型的项目,在选择标准上又有何差别?某些标榜自己处于市中心的酒店类项目,实际上处于区域中心边际地带,周围商业气氛、人员流通复杂,未来还款能力存疑。又比如,工厂类的项目,需要看产业发展是否符合所在州的产业趋势,是否有政策作为依托,还要看区域的人口增长,以及区域的发展潜力等。而餐饮类项目,则要着重考察项目所处地段、资金结构以及用工人数的计算方式等。“特别是就业人数计算,很多项目宣传中的描述与实际移民局认可的方式往往存在较大的出入。从投资安全、身份安全的考量,这些都是投资人需要避免的陷阱。”“因为不熟悉,有些投资人在选择移民项目时,往往宁愿选择熟悉的城市,主观地认为那里的投资价值更大。实际情况则未必如此。” 三、投资对象与方式EB-5投资签证规定申请人投资的经营实体必须是以盈利为目的的企业,这样的企业在美国包括公司、有限责任公司和有限合伙以及其他法人或个人独资企业,但不包括非盈利机构。申请人可以通过以下三种投资方式来申请绿卡。