接近国务院发展研究中心相关人士介绍,农村集体土地入市短期内很可能难以全面放开,现在谈小产权房放开还为时过早。
“违章建筑拆除就拆除了,反正我们也没啥好处。”人群中一个妇女尖声说。
11月5日,在昌平东贯市村小产权房项目拆除现场,村民们三三两两聚集在房屋门口讨论。自10月底开始,昌平区相关部门对位于东贯市村内这片小产权房进行拆除,这也是北京市目前拆除的面积最大的违法建设小产权房,拆除现场最多时有450名工人同时作业。
记者实地采访发现,东贯市村13栋楼4万多平米的小产权房,如今只剩下半栋,大约5层楼高的建筑显得尤为凄凉。地上散落着大量土石瓦砾,空气里也飘荡着尘土。从房间窗户往外看去,几辆大型工程车停放,有的已经停止作业,有2辆还在继续拆除最后的残垣。
不过,从北京全市看,部分小产权房的严格执法并没有对其他项目产生震慑作用。今年6月27日,北京市公布了6个在建在售的违法小产权房项目,昌平区的水城御墅位列其中。然而,记者5日看到,该项目工地仍然在如火如荼的建设中。虽然天色已晚,著名的小产权房聚集地宏福苑小区建筑工地上还亮着灯,道路上运输建材的货车来往不断,该项目并没有任何拆迁迹象。并且本报还多方了解到,此前有关部门曾公布的79处小产权房违建(包括宏福苑小区在内),大部分仍存在。
近日,国务院发展研究中心公布了简称为“383方案”的改革方案,其中提及“已形成的小产权房按不同情况补缴一定数量土地出让金”,这让一直悬而未决的小产权房市场,重新躁动起来。
不过,本报从接近国研中心的相关人士处了解到,农村集体土地入市短期内很可能难以全面放开,所以,如今谈及小产权房放开还为时过早。
东贯市村拆除样本
负责东贯市村小产权房项目拆除的执法单位是阳坊镇政府相关部门。
阳坊镇政府城建科一位科长告诉记者,此前北京市国土局曾发过制止这类违法小产权房行为的文件,按照文件,阳坊镇政府今年10月31日组织强拆,共动员了450人,到11月4日拆完。该科长称,这块土地拆完后要依照相关法律来办,土地是否回到村集体还有待考查。
本报了解到,在《北京市昌平区土地利用总体规划(2006-2020)》中,昌平区阳坊镇东贯市村的小产权房所占用土地现状是建设用地和林地。今年6月,北京市国土局经过卫星照片确认,该建筑为“违法用地”。
9月4日,北京市规划委