刚刚过去的2020年,中国恒大集团在复产复工的时候,就以强有力的优惠促销行动,取得了辉煌的战绩。去年,中国恒大集团正是凭借着这样的优惠促销,实现了销售业绩的高速增长。据报道,去年恒大地产的销售额高达7233亿,和2019年相比,增长幅度达到了20.3%。恒大全年的销售额仅次于碧桂园,在全国所有的房地产靠市企业中,排名第二。
2021恒大停止所有工程付款
2021恒大停止所有工程付款这个消息是假的。
房住不炒背景之下,去年住建部和央行在北京召开重点房企座谈会,明确银行限制开发商融资的“三条红线”正式出街,于2021年1月1日起全行业全面推行。
所谓三条红线即:房企剔除预收款后的资产负债率不得大70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。
1、恒大去年10月份,由于没有完成在A股上市的对赌协议,可能面临1300多亿的战略投资者撤资和索赔。最后恒大成功说服1200亿左右的资金转为普通股权。
2、恒大几个月前分拆恒大物业上市,恒大汽车最近几个月三次定增,房车宝获得战略投资。这些操作从资本市场得来880亿港币。
3、恒大去年销售7300亿,拿地花了880亿。今年前4个月销售2800亿,拿地只有25亿。
市场已经用2000亿的资金说明了恒大值得投资,难道这2000亿资金是没有调研的投资吗,为何会投资了一家快倒闭的公司呢,所以恒大快倒闭的消息是不可靠的。
6月3日,恒大集团举行了一年一度的战略合作伙伴交流会,会上许家印再次展现了坚定的降负债决心,“到今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿!”
许家印表示,通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,6月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下,减负步伐再提速。
在业内人士看来,房企三条红线及金融机构房地产贷款集中度管理整体限制了行业融资规模的提升,使得房地产龙头企业从规模扩张转向内部提质增效。
在今年恒大业绩发布会上,许家印已给出了未来3年降档目标:2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求,实现“三条红线”全部转绿。