往南来说,主要是沿着滇池一路向南,目前已经形成 西北新城、草海片区、会展中心/巫家坝片区、螺蛳湾片区、呈贡老城区、呈贡新城区、大渔片区 等区域连成的发展主轴线。 (昆明“南延”示意图) 往北来说,形成了 北市区、世博片区、凉亭片区、东白沙河片区、方旺片区、大板桥片区 等区域连成的发展主轴线。 (昆明“北拓”示意图) 两条发展轴线相辅相成,共同推动着昆明城区的发展。 而串联轴线的各个区域则成为昆明新盘集中地及置业热门区域 ,但对于购房者来说,买房又该怎么选呢?究竟哪些片区升值空间最大? 2019年回顾 先来看看2019年哪些片区最为热门。根据昆明锐理数据发布的数据显示,2019年昆明销售面积最高的版块依次为官南版块、呈贡区域、东南版块、北市区、高新区等,其中 官南版块销售面积高达190.24万方 ,除了官南版块外,还有呈贡区域、东南版块以及北市区的销售面积超百万方。 综合这些销售数据及新盘集中度来看,官南版块的 会展片区、巫家坝片区以及呈贡新城区无疑是2019年最热门的片区 。 说到巫家坝,都是利好,规划有 5070亩中央公园、5条轨道线 ,还有学校、医疗等配套设施应有尽有,可以说 最好的配套都在这个区域 。 但随着时间的推移,巫家坝片区 建设周期过长、房价过高、规划配套能否兑现等问题也逐渐暴露了出来 ,在2019年下半年较为明显,整个片区的热度也较之前有所下降,2020年是否还能傲视群雄我们只能拭目以待。 而呈贡,在2019年更是 一别往年房荒的现象,供应量暴增 ,金茂国际新城、锦艺昆明之光、中国铁建山语桃源、雨花玖悦等新盘相继出现,并且取得不错的销售成绩,呈贡成为2019年年度热门区域实至名归。 2020年展望 说完2019年,再来看看2020年。 先不论巫家坝、会展片区、呈贡新城等区域热度可否持续,在小编看来,2020年 东 片区的发展不可忽视,或许将一跃成为黑马 ,购房者可趁早关注。 曾经有人说,昆明“东贫西贱”, 东市区发展落后,产业落后,没有配套,不值得入手 。但是,或许东片区就是下一个“曾经你爱答不理,现在高攀不起”的区域。