这句话纯属扯淡。
首先来讲如果农民在自己家宅基地盖的房子的话,那么肯定有价值的,而且这个十年后不仅仅不会一文不值,而且还会升值。也是这个原因,很多农村人现在在城里买房了,但是户口还是在农村没有迁出来。不过现在农村都不让自己新画宅基地盖房子了,而且宅基地的证件是不给批的。所以很多农村人想盖房子的话,多数都是在自己家老房子的宅基地上,把老房子拆了重新盖新房子。
而且不用说十年,现在农村自己盖的房子很多都升值了,因为有些农村现在实行新农村建设的政策,政府有规划,让农村人住楼房或者二层的洋房,而农村人自己盖的房子就需要拆掉,拆迁的费用都是按照每平方多少钱补贴的,我们这边已经有很多地方开始实行这个政策了。还有些农村自己盖的房子在政府新规划的公路或者铁路上需要拆迁,这个政府也会有相应的补助,而且补助好像都比较高。据说我们这边建设鲁南高铁,规划的路线要穿过一家人的猪圈,然后两间猪圈补偿款有一百多万。当然这件事情不知道是真还是假。
而且农村自己盖房子的土地叫宅基地,这个土地的使用权是永久的。而我们在城里买的房子的房产证上的产权是只有60年的。虽然有文件说60年后房子也是我们的,但是如果真的到了房子都不能住人的时候,到时候又有什么样的相关政策还真的不好说。
所以农民在村里盖的房子在过上个十年二十年的不仅仅不会变得一文不值,而且还会升值。现在很多农村人把农村户口转成城镇户口都很后悔,毕竟以后自己的土地没了。当然了,老家的房子还是你的。
这个还确实是很有道理。因为第一我国的工业化进程会虹吸大量农村劳动力进城,第二我国要实现现代化国家必须要求农业现代化,那样农村不需要现在这么多人,可以由现代化机械来完成农业生产,第三现在的年轻人大都进入城市,不可能再大量的回到农村居住,所以农村人口自然会越来越少,这是不可抗拒的潮流。目前我们正处于社会的转型期,即从农业社会向工业社会转变,有人留恋农村生活有人不适应城市生活都是正常的,但是还想过去那样想着老了重回农村去养老是不太现实了,所以现在农村造房子是不明智之举,可是我们的传统还在,有点钱就想在农村老家造房子,一来所谓的根二来光宗耀祖,到头来一场空,没人再来住了。有钱还是在城市里买房子吧,准没错。
一文不值不要紧,你去二文我也不会卖给你,因为我在在外面拼累了,或者老了,回去还有个家,如果你在外边混不下去了,域里房子买不起,农村又没有房子,到那时候,讨米都没有挂袋的地方,就知道农村房子值一文还是两文钱了。
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有人说,农民在村里盖的房子,10年后多数会一文不值,有道理吗?这种观点我是不赞成的。照这样说的话,是不是农民都不要盖房了,到城里买房,坐等升值?难道城里的商品房十年后就一定能升值吗?不一定吧。下面就来说说我的看法。
首先,农民在村里盖房是有这个需求,不能用是否值钱来衡量。
就我们村的情况来看,不管有没有在城里买房,还是有没有钱,基本上99%的家庭都在村里盖了新房。我觉得有几个原因。
1.家庭条件的限制。就拿我自己来说,确实对如今的房价望而却步,一句话就是,买不起。也不想给自己太大压力。我想很多在城里买房的人是深有体会吧,背负着几十年的债务,日子过得水深火热。又是为了什么呢?也听到很多人说房价还会涨,那么你就一套房,涨不涨又有多大关系呢?难道买房不是为了住,而是为了赚钱吗?也有人说农村盖房子很少住,那么那些在城里买了房的人又有多少人经常住的呢?
2.房子是农村人的象征。虽然说很多人对农村不感冒,但事实上很多人却是在意的,毕竟农村才是你的根。另外就是有些家庭在城市里买了房,但父母辈却住不习惯,那么为了改善父母的居住条件,也会选择在农村盖房。
其次,农民在村里盖的房子,并不是一文不值。
对于有些要拆迁的地方来说,可能迟早要拆,确实没有多大价值,因为补偿款不一定够建房成本。然而,全国那么多农村,都会拆迁吗?我认为可能性不大。
如果不拆迁,农民盖的房子就不会一文不值。其他的不说,就拿宅基地来说。往前十年二十年,盖房子并不是件很难的事情,只要有钱或者有人帮衬,很快就可以盖好。而如今呢?看看每个地方的政策?都要求一户一宅。所以现在在农村盖房子也不是件容易的事情,就因为宅基地很难获得。
因为宅基地越来越难获得,根据物以稀为贵的原理,农民在村里盖的房子并不会一文不值。
总的来说,房子是拿来住的,只能说有没有这个需求,而不能以价值来衡量。再者说,如今一户一宅政策监管越来越严,宅基地也越来越难获得,根据物以稀为贵的原理,农民在农村盖的房子并不会一文不值。