一、长沙买房社保是要连续24个月吗
2019年,长沙市先后出台了反炒房政策《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,长沙新的一轮限购政策开始实施了。在最新的限购政策中,对社保有哪些要求呢?长沙买房社保是要连续24个月吗?
据市建委在市长信箱的回复,市外迁入的户籍家庭退伍转业、家属随军落户的除外,落户满2年且在本市稳定就业(在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳24个月社保或个税),或在本市连续缴纳24个月个税(或社保,该处社保方面依旧参照之前最近30个月里正常缴交24个月即可),在限购区域内限购一套住房。如果您满足以上条件,则具备购房资格。
重点:凭社保购房是以购房当月(不含)为基准,向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格,补缴的不计算在内。
二、长沙买房社保中间断一个月怎么办
非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者,必须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。
一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保。
据介绍,针对政策实际执行中遇到一些个税缴纳的问题,明确以个体工商执照名称缴纳的个人所得税,营业执照的个体经营者与购房人一致的,其个税缴纳可认定为个人缴纳。同时,纳税人名称以车牌号替代,经税务征管部门出具证明,以代替自然人缴纳个税。
目前长沙的购房政策中,有对社保缴纳有要求,比较人性化的是,对社保满1年的要求为“只要近30个月内,有24个月社保就行”。
三、长沙买房社保可以补交吗
长沙买房社保不可以补交。长沙楼市调控再度升级,新政如下:
1、在本市购买的商品住房(含二手房),需取得不动产权证三年后方可上市交易。
2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购一套商品住房。
3、本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。
4、在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套商品住房,补交的社保不算。
5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。