购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果是按揭买房的话,签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。签订购房合同注意事项
1、看清合同主体:
购房者在签订购房合同的时候,应该注意看清合同的主体是谁,因为有些楼盘的投资商和开发商不是同一个公司,我们签合同的对象应该是开发商。而且有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。购房者在签合同之前应该了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。
2、口头承诺要落实到合同里:
购房者在看房的时候可能会看到开发商打着赠送面积的广告,或者职业顾问在向你推销房子的时候会承诺你赠送面积,但是等到实际交房的时候才发现本没有这回事。所以购房者在签订合同的时候就要把开发商或者销售人员的口头承诺写进合同中,包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等,只有写进协议里,才能作为将来要求卖方履行义务的依据。
3、注明违约责任: