首先确认渗漏水原因,这个找物业协调,找专业人员看一下现场,确定渗漏是什么原因引起的。渗漏水的责任划分有几种原因(主要按照所有权和有无人为使用不当):
顶楼是公共部位,正常情况由维修基金出钱维修如果是物业在对设施设备进行维修中,因造作不当导致渗漏水,物业有责任出钱维修如果是业主的活动造成的渗漏水,例如在楼上安装太阳能,加装空调支架等行为破坏了防水层,由进行施工的业主负责出钱维修