建 筑 = i= 程 20 10 慧 顶棚水泥砂浆抹灰层脱落事故分析及处理 李佳新 , 王莹 ( 1、 大庆榆树林油田开发有限责任公司基建工程部, 黑龙江大庆 2、 黑龙江省农垦建筑设计院, 黑龙江哈 尔滨 163000 ; 150000) 内容摘要: 建筑外墙抹灰厚度控制一直是一个施工难点, 控制好可以提高工程质量, 避免外墙抹灰过脱落, 同时可以有效的降低外墙装修成本, 目前建设项目领导都非常重视外墙抹灰厚度控制。 本文从施工的角度, 并结合 自己的工程实践, 阐述了顶棚抹灰层脱落的现象、 原 因及处理措 施 。 关键词 : 顶棚抹 灰层 ; 脱 落 ; 原 因分析 ; 处理措 施 中图分类号: TU767+ 文献标识码: A 随着经济的快速发展 , 住宅工程档次逐步提高 了, 大开问房屋明 显增多, 设计上为充分利用室内净空 , 减小梁截面高度 , 楼层多采用 整体现浇代替预制板和现浇构件组合的方式。在主体施工时 , 施工单 位多采用竹胶板和多层板等大模板作底模,提高了混凝土构件的浇 注质量和施工速度, 同时取得了更大的经济效益 ; 但是在后期施工抹 灰分项过程中往往因采取措施不到位、 管理不善 , 导致顶棚抹灰层开 裂 、 空鼓 、 甚至脱落, 危及人身安全。 、 工程概况 某 6 层商用综合楼 , 混凝土框架整体式楼(屋)盖结构。 结构为 C25 商品混凝土, 用多层胶合木模板成型, 脱模剂采用乳化废机油。其二、 三层为洗衣、 净菜业务用房 , 结构构件处于潮湿大气环境。为防止冷 凝结露带来的危害, 现浇混凝土楼板顶棚面层为厚 20r a m 1: 3 水泥砂 浆抹灰, 涂料二度刷白。水泥砂浆采用 42. 5R 普通硅酸盐水泥及当地 优质河砂f中砂)。抹灰层施工时间在 3月 中旬 , 而后进行楼面面层水 磨石施工。事故发生时已完成二~ 四层水磨石地面铺贴, 但 尚未进行 门窗框安装。 二、 抹灰层的结构组成 (一 )抹灰展的组成及作用。为了保证抹灰表面平整 , 避免裂缝 , 抹灰层一般应分层组成, 分层操作。抹灰层一般由底层灰 、 中层灰和 面层灰三层组成。 ( 二) 抹灰 目的厚度。不同抹灰基层的部位 , 要求不同的抹灰厚 度 。 ( 三 )每层灰厚度。抹灰工程一般应分遍进行 , 以便粘结牢 固, 并 能起到找平和保证质量的作用。如果其中一层灰抹得太厚 , 由于内外 收水快慢不同, 易产生开裂, 甚至起鼓脱落。因此 , 宜控制每层灰的厚 度. 二、 事故现象 顶棚抹灰层于施工后 1 周 内普遍开裂,不规则裂缝宽度 0. 2~ 0. 6mm不等, 裂缝间距约 40~ 60cm, 且有通长裂缝 。施工后不到 1个 月, 出现大面积空鼓、 脱落。空鼓区用小锤轻击 , 抹灰层 即可脱落。脱 落区边缘用手指便可剥离基层。脱落的水泥砂浆层与结构的结合面 光滑平整, 未见其他异常。楼层层高 4m, 抹灰层大块脱落幸未伤及人 员。 三、 事故原因分析 ( 一)可排除的因素。抹灰前, 现浇混凝土顶棚表面的凹凸处已填 平或凿去 , 避免了因局部抹灰过厚而产生的干缩开裂。经观察和分 析, 在墙体和混凝土板交接处、 结构主体部位都未出现裂缝 , 裂缝 只 出现在抹灰层 , 且无一定规则, 因此 , 可以排 除因地基沉陷 、 结构变 形 、 构件挠度、 错位等引起的开裂。 工程采用配合比为 1: 3水泥砂浆。其中, 砂的含泥量和水质都符 合要求。水泥化学分析结果表明, 可排除水泥安定性不 良引起的膨胀 开裂 。 ( 二)影响因素。 1. 施工准备不足。主要表现为: 抹灰前对基层的脱模剂、 油污等 清理不干净 ; 使用胶合板模板 , 抹灰基层较光滑, 虽采用 1: l 的水泥砂 浆内掺 107 胶并用竹丝甩到基层上 的毛化处 理办法,但是甩点零星 且不均匀 ,终凝后 自然风干而未浇水养护 ;抹灰前对基层浇水不充 分, 导致抹灰后砂浆 中水分很快被基层(或底灰)吸收而急骤干燥。从 一而 , 影 响了抹灰层与基层的粘结力。 2. 抹灰操作不当。现浇混凝土楼板顶棚抹灰层的平均总厚度不 得大于 15mmo 1,水泥砂浆的每遍抹灰厚度以 5-7mm为宜[2 1 。本工程 抹灰层厚度约为 20r a m, 且 由于抢进度, 未待前一层砂浆干燥就进行 后一层涂抹, 每层抹灰跟进过紧 , 实际上近于一次抹灰, 使得湿砂浆 粘在一起, 起不到分层作用, 造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、 裂缝 , 又过厚的抹灰层 , 使粘结面处产生滑移。 3. 选用水泥不当。 所选用的 42. 5R 普通硅酸盐水泥的特点是 : 凝 结硬化快 , 早期强度高, 收缩大 , 易使抹灰层产生收缩裂缝。另外, 所 用水泥中的 SO, 含量为 2. 16%,研究表 明当水泥 中 SO, 含量为 3. 1% 时, 干缩最小, 而其含量偏离该值时, 干缩又逐渐增大[3 1 , 加之在抹灰 后浇水养护不够 , 使收缩加剧。 4. 在顶棚抹灰完成后, 开始进行各楼面水磨石的施工 , 施工过程 中的振动也促进了板底裂缝或空鼓, 并导致脱落。 四、 处理措 施 未起鼓的裂缝处, 用 107 胶 白水泥刮抹缝 ; 对于起鼓 处, 则用锤 确定起鼓区大小, 做好标准矩形画线 , 采用切割机割去 以避免影响相 邻部位。改用 42. 5 普通硅酸盐水泥, 同时尽可能减少水泥用量。 严格 控制抹灰砂浆的流动性和保水性 ,做到砂浆随拌随用 ,在初凝前用 完。返工至今 已数月情况 良好。具体工序操作如下。 f一)清理基面。基层上的隔离剂 、 油污用 10%的氢氧化钠水溶液 清理干净 , 扫净残浆、 灰尘 ; 用 1: 1 水泥扫净 , 掺 10%的 107 胶薄抹一 层 。 (二)基层湿润 。常温下在抹灰前 1d进行基层喷水湿润, 抹灰时再 洒水一遍。 (三)分层抹灰。抹头道灰时, 与模板木纹的方向垂直, 并用钢皮抹 子用力抹实, 越薄越好, 底子灰抹完后, 紧跟抹第二遍找平, 厚度6mm 左右 , 待六七成干时, 即罩面。刮杆刮抹灰面时要用力均匀, 避免粘结 面错动而起鼓。抹灰层的平均总厚度不大于 15r a m。每遍抹灰完成时 及时洒水 , 抹灰完成后洒水养护 7d 以上。 (四)加强管理 , 每道工序由专人负责 , 并及时检查维修 。 五 、 对 于抹灰层空裂的处理方法 (一 )全面检查抹灰层, 找出空裂部位, 并做好标识和记录; (二 )用云石机将空裂部位的抹灰层切开 , 轻轻剔除空裂抹灰层 , 在剔凿过程 中要特别注意不要力度过大 、 过猛 , 造成周 围和墙体另一 面出现新 的空裂现象。 ( 三 )剔除抹灰层之后, 对墙体抹灰基层进行清理、 湿润; ( 四)抹底灰前 , 将墙体基层再进行浇水湿润 , 然后抹一层掺有 881胶的水泥砂浆 , 厚度约为 3mm, 881胶掺量为水泥用量 10%, 水泥 砂浆配比 1: 3; (五 )待水泥胶灰开始初凝时抹底子灰 , 底子灰配比为 1: 3水泥砂 浆, 抹灰厚度控制在 7r a m左右 , 不宜过厚 , 抹完后, 将表面搓毛。 (六)第二天待底灰终凝之后 , 再抹面层 , 面层配比为 1: 2. 5水泥砂 浆, 表面原浆压实, 不得用干水泥收面或涂刷水泥浆。 (七 )抹完灰后对修补部位加强养护, 设专人进行 养护 , 养护时不 得污染或损坏四周已刮完腻子的部位。 (八 )养护一周后, 再进行复查, 没有空裂时再交给粉刷工刮腻子 进行下一道工序施工。 (九)刮腻子前在抹灰基层涂刷一遍 108胶 , 不得涂刷清漆。 -225- 建 筑 互 狸 器 ≯ 2 0 10. 口 浅谈房屋建筑工程质量问题及措施 李升华 , 王成伟 z ( 1. 黑龙江省浩淼水利工程有限公司, 黑龙江哈 尔滨 2. 哈 尔滨龙傲信息技术有限责任公司黑龙江哈 尔滨 150028; 150001) 内容摘要: 在房屋建筑工程建设施工过程中, 经常发生一些关于质量通病, 影响建筑物的观感效果、 结构的安全和建筑物的使用功能, 如何最大限度 的消除质量通病, 保证工程结构安全, 是工程管理人 员急需掌握 的, 本文对房屋工程施工过程 中出现的质量通病产生的原因和防治进行探讨。 关键词: 房屋建筑; 工程质量 ; 防治 中图分类号: TU71 文献标识码 : A 一、存在 的质量 问题 随着我国建筑行业的不断发展 , 城市的投资环境逐步得以优化, 城市人 口的居住水平不断提高 , 我国建筑工程质量呈稳步上升趋势, 但不可否认,一些在建工程和已投人使用的工程尚存在不少的质量 问题, 有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。 此类问题给人 民生命财产带来诸多不便和不安全因素。 二 、 原 因分析 我国目前房屋建筑工程中存在 的质量问题 ,是 由于诸多因素混 生互动 、 恶性循环 、 相互影响的结果。参与建设各方责任主体不能正 确履行职责 , 存在违法质量行为。例如: 有的建设单位不报建 、 不按建 设程序办事 ; 甚至将整体工程肢解 , 多头发包 ; 有的建设单位和施工 单位则过度压低工程造价 ;也有的建设单位和施工单位选购质量低 劣的建筑材料或设备 ;有的监理单位监管不到位等致使很多房屋建 筑工程中质量问题屡禁不止,甚至导致一些建筑工程质量事故的发 生。探究其原因, 我认为主要有以下几个方面 : (一) 施工方面的原因 工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多 , 技术培 训跟不上 , 工人技术素质较低, 甚至个别工人对本身所施工部位在整 体建筑物 中所起的作用不了解 , 操作时不按规程顺序进行 , 这就很难 达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农 民工涌入建筑行业 , 导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、 合 同工 占总数的 2/ 3, 而 他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计 , 现在建筑施 工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有 4%; 建筑施工现 场直接从事操作的工人 中, 90%的都是流动性质的农 民工。用这些农 民工可以使房屋建筑中的人工造价降低, 可其技术水平也很低。不少 建筑企业缺乏相应的专业技术人员 ,无法按照设计与施工图纸的规 定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。在施工过程中, 没有建立 健全的质量控制体系, 工序与工序 , 工种与工种之间没有严格的交接 措施 , 前道工序留下的隐患 , 后道工序施工者不但不及时处理 , 甚至 蓄意隐蔽。 施工管理混乱。 例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行 灌缝, 所用混凝土的碎石粒度不加控制, 造成天棚和地面开裂。施工 现场成品和半成品乱堆乱放 , 随意损坏 , 严重地影响整体工程质量。 ( 二)材料选用方面的原因 由于材料选用方面原因造成的质量问题也 比较常见。例如防水 工程沥青品种的选择 , 油毡的质量和品种 , 预制楼板灌缝时所选用碎 石的粒度大小 , 抹灰用砂含泥量 的控制, 木门窗木材品种的选择等 , 都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程剐刚竣工 , 内墙装饰涂 料 , 由于质量不过关 , 在很短的时间内就出现变色、 脱皮等情况 ; 有的 饰面砖 由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐, 马虎施工, 致使有 不少新建成的工程, 外墙饰面砖釉面爆皮、 空鼓 、 脱落及灰缝不均匀 等质量通病 , 造成外墙渗水 : 有的石膏板质量低劣 , 在空气中容易吸 湿受潮, 因此形成石膏板顶棚出现变形, 板块 中间出现下垂、 板块翘 角等质量通病;结构板面在施工中,在提升架口部位的板面浇筑马 虎 , 没有注意板负筋位置 , 造成提升架 El部份板面出现不必要的结构 ( 十)修补后 的抹灰层 与原抹灰层交接部位贴纸 带, 以防止裂隙 发生和扩展, 影响到面层。 (十一 )修补后的抹灰层部位粘贴网格布 , 与原未空裂 的部位搭 接 , 搭接宽度不小于 l O O mm。 ( 十二)其后做法按装饰做法执行。 -226 - 裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍 , 造成的 后果也是相当严重的。 (三)设计方面的原因 在屋面防水的设计中, 带女儿墙的屋面, 发现有局部泛水檐高度 不够, 也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上 , 檐 部不作铁皮泛水檐 , 而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房 和卫生间设计选用空心楼板 ,且不作防水层上下水管道穿越楼板不 加套管。这些都是渗漏的隐患。在楼地面的做法上, 预制空心板上先 抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产 生裂纹 。在设有进深梁楼盖上, 进深粱的上方不加设辅筋, 多数均在 此处发生大孑 L隙裂纹。 三、 房屋建筑质量防治措施 我们应该高度重视房屋建筑质量观念 ,使参与房屋建筑各方主 体 自觉遵守质量监督法则 。房屋建设主管部门要通过立法和严格的 执法检查监督来引导和规范房屋建筑主体的质量行为。施工单位应 制定规范的施工流程进行施_ T ,监理单位严格执行规范规定的规章 制度。 建立和完善房屋建筑质量监督法律法规, 近几年来 , 随着建筑市 场法规的逐步完善, 按照工程建设客观规律的要求, 已经形成一套法 定的工程建设程序和制度 , 建立 了项 目法人负责制、 施工图设计文件 审查制 、 招标投标制、 施工许可证 制、 工程监理制 、 合 同管理制 、 工程 质量安全监督管理制 、工程竣工验收备案制等 ,这些法定程序和制 度 , 有力保证 了T 程建设顺利进行 ,以形成完善的房屋建筑监督法 律、 法规体系。使房屋建筑质量行为责任制等纳入法制轨道。 积极推行施工图设计文件审查 ,从源头上 面消除设计 出现质量 问题。审查的重点应在于施工图设计是否存在违反国家强制性标准 条文 , 设计方面是否存在安全隐患、 损害公众利益。