紫茶小学新校区周边新盘林立,目前仍有不少新盘在售。据了解,目前已经入住的如嘉悦名都、上城骏园等楼盘,均为紫茶小学招生范围内的楼盘,目前这些楼盘二手单位售价去到7000-8000元/平方米,嘉悦名都一期单位于2011年推出,当时一手售价5000元/平方米,而上城骏园一期2009年推出,当时售价约为3000-4000元/平方米,时隔5年,价格翻番。
至于紫茶小学周边在售的一手楼盘,售价不低。其中,星汇名庭售价8300元/平方米,确定为紫茶小学招生地段内的楼盘,楼盘早期业主已有小朋友入读。
范罗冈小学
校园档案:广东省一级学校,校园总占地面积约15000平方米,现有教师约120名,90%以上都是高级教师。(新校区的师资情况未列入统计)
新校区给周边一手楼增值
即将在今年9月份投入使用的范罗冈小学滨江新区新校区,周边有保利大都会、珠江御景山庄、锦富汇景湾、灏昌园、上城铂雍汇等楼盘,其中保利大都会售价约为7300元/平方米、珠江御景山庄约为8500元/平方米、锦富汇景湾约为6300元/平方米、华茵桂语约为7900元/平方米。
据了解,从范罗冈小学确定进驻滨江新区以来,这个利好便成为周边一手楼炒作的一大卖点,也有许多家长冲着学位前往楼盘看楼。不过相比之下,滨江新区的生活、商业上的明确规划才是购房者下决定的最大因素。目前这些新盘中,并非所有楼盘都确定可以入读范罗冈小学,具体还要看地段划分政策。范罗冈小学旧校区周边则以旧楼梯楼为主,售价从3000-5000元/平方米不等。
江华小学
校园档案:广东省一级学校,学校现占地9899平方米,在校学生近2000人,教职工107人,专任教师106人。
为学位买房后即时就出租
江华小学地处老城区,既有东华苑、江华苑、乐华苑等上世纪90年代的房子,也有如翡翠华府、东堤湾花园、富力华庭等较新的楼盘。江华小学附近的居民以老年人为主,低楼层的楼梯房基本饱和,附近在售的楼梯房多是高楼层的,价格在3000-5000元/平方米。而像在2006年推出的翡翠华府等带电梯的较新楼盘,价格则在6000-8000元/平方米。
据中介人员介绍,最近正值小学入读报名期,前来咨询江华小学附近的市民多了很多,大多是冲着楼盘所带的学位,并不考虑自住。很多人购买价钱的学位房,并在购买后转租出去。该地段单间租价约为600元/月。尽管为学位而来的市民不少,但放盘的卖家并没有因此刻意提价。中介人员介绍,江华小学周边的市场并没有出现明显的供不应求,反而有部分卖家因急于放盘而选择将楼房降价几万元“甩卖”。
农林小学
校园档案:广东省一级学校,校园占地面积11600平方米,现在有36个班,教师102人,教师大学以上学历达到85%,小学高级教师达到92%。现在有区以上的名师、优秀教师20多人。