购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性。法拍房限购问题以当地官方声明为准。在有限购政策城市,如竞买人不符合限购政策要求,则可能无法过户。法拍房解查封问题法院将执行裁定书送达至不动产交易中心解除拍卖标的的法院查封及抵押,为买受人办理新的不动产权登记证。法拍房贷款问题个人征信良好,符合贷款条件,贷款细则根据各城市相关政策具体实施。法拍房手续及房本问题以强制执行拍卖的形式购买的,买受人依据法院出具的相关法律文书,办理后期过户手续,无需被执行人(原房主)出面配合。