我国房子的平均使用寿命是30年,当然有很多房子是没成危房就被拆除的。我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。
1、据了解,房屋拆迁其实是与房龄没有关系的,一般房屋拆迁主要是有三个原因:一个是房屋的质量问题,房屋勘测出来质量不好,或是存在质量的问题,那么可被视为危房了,随时都可能会被拆迁。
2、还有一个原因是遇到不可抗力的因素,如台风、地震等自然灾害,导致不得不拆迁重建。还有可能就是政府征地或开发商征地,需要拆迁。
因此,房龄和房子拆迁没有任何直接的关联,房龄与房子拆迁是完全两个概念,拆不拆迁不是看房龄的,主要是看当地市政府的规划,一般政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆,要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系,就算是拆迁也必须对你的房屋进行补偿。