平顶通常用于工业或商业建筑,但是在少雨地区,譬如湾区,平顶也常用于居民建筑。平顶虽然我们肉眼看起来是平的,但其实他们还是有一点点小斜坡的,大约2°,用于下雨排水。
优势:平顶由于不需要专业的屋顶设计,可以用很简单的材料在很短的时间内搭建起来,所以修建和维护成本都比较低。同时,平顶可以增加居住空间利用率。譬如在屋顶修建花园,pennhouse等。湾区很多居民也在屋顶安装太阳能电板,把房子变得更加环保。
缺点:不易排水。所以雨水多的地区,譬如西雅图,很多新建的townhouse是平顶的,在建造时候特别注意防水和排水。
屋顶上盖材质:由于平顶不易排水,上盖材质用一整片一整片,没有缝隙的材质是最好的。常见的材质有碎石沥青,金属板,PVC,橡胶板等。
屋顶费用和换屋顶
一般情况下屋顶20-30年就要换,如果你买的房子屋顶快要到期了,那可能需要你自己找装修队伍换屋顶。虽然看着是个大工程,但其实换屋顶只要1-2天你敢信吗?小编有一次早上出门看到邻居家的换屋顶团队刚来,晚上回家已经是完全新的屋顶换好了!
费用根据自己选的材料和不同队伍的人工费决定,从1万-3万不等。
上盖材料
沥青瓦 Asphalt shingles:沥青瓦是最常见的屋面材料,适合任何建筑屋面风格。它们可以使用15到30年,每平方(100 sqt)的价格从50美元到150美元不等。沥青瓦价格低廉,易于安装,相对来说使用寿命短。湾区、西雅图目前大部分屋顶用这种材料。
木质屋顶 Wood shingles & shades:木质屋顶常见使用的木材有雪松、红木和南松。优点是美观,自然。另一方面,如果未经处理,木瓦的防火性能很差。平时需要大量的维护,以防止潮湿或昆虫的出现。它们可以使用30年左右,每平方价格是$450到$900不等。
金属屋顶 Metal:金属屋顶非常耐用,至少可以使用50年。同时绿色环保,制造材料里含有很高比例的可回收成分,而且是节能的。此外,金属比其他材料轻得多,而且能抵御恶劣天气。金属屋顶的安装成本是每平方$900到$1200。
纤维水泥屋顶 Fiber cement:纤维水泥,防火,可回收,比普通混凝土轻,适合任何建筑屋面风格,可以持续20到30年。但是如果不喜欢工业化外观小伙伴,可能就忍不了这种屋顶了。另外,纤维水泥板比较娇气一点,