梧州市佳乐物业服务有限公司:
报来《关于申报平浪花园小区物业服务收费的申请》收悉。根据《广西壮族自治区物价局、住建厅关于印发〈广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法〉(试行)的通知》(桂价格〔2013〕62号)、《梧州市人民政府关于印发我市公共租赁住房管理暂行办法的通知》(梧政发〔2016〕34号)、《广西壮族自治区物价局关于印发〈广西壮族自治区定价目录〉的通知》(桂价综〔2015〕96号)及《梧州市人民政府关于明确我市价格管理权限的通知》(梧政发〔2017〕3号)的有关规定,经研究,对梧州市平浪花园小区(公租房)物业服务收费标准批复如下:
一、核定梧州市平浪花园小区(公租房)步梯房的物业服务收费基准价为0.50元/平方米/月、电梯房的物业服务收费基准价为0.70元/平方米/月,你公司可根据实际运营等情况,在基准价的基础上上下浮动15%来确定实际执行的物业服务收费标准,把实际执行的物业服务收费标准及其理由及时向市物价局、市房产管理局报备。
二、物业服务费支出构成包括以下部分:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业管理区域(包括单元楼道)清洁卫生费用;
3.物业管理区域绿化养护费用;
4.物业管理区域消防设施维护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.物业服务企业办公费用;
7.物业服务企业固定资产折旧;
8.确保物业共用部位、共用设施设备正常运行(物业共用部位、共用设施设备运行所产生的水电费用及电梯专业维护保养、年检费用另行计费收取)。
三、本批复自2018年3月1日起试行一年,试行期满后,如无不良反映将自行转为正式执行。期间如国家、自治区、市政府有新规定的,从其新规定。
梧州市物价局 梧州市房产管理局
政府信息公开选项:主动公开
抄送:梧州市人民政府办公室;
市市政和园林管理局、市财政局、市民政局、市公房管理中心、
市保障住房投资有限公司、市消费者协会、市现行文件利用中心,
本局正、副局长,各科室、局属各单位,存档。
梧州市物价局价格综合科 2018年2月6日印发