带底商的房子一般4层以内都可以是底商。住户上楼就必须要经过这些底商的楼层。楼梯、电梯管井这些都属于公摊面积。不带底商的楼几乎是每一层的住户分摊本层的楼梯、电梯和管井。但是带底商的房子穿过地上部分的核心筒面积就需要楼商所有的住户平摊,也就是说楼商的住户除了自己每一层的楼梯、电梯、管井还要分摊下面几层的核心筒,自然公摊面积就增加了。
第四、带底商的房子都在小区边缘
由于底商要沿街,因此带底商的房子大多都是在小区的边缘。要知道一般好房子都会在小区中间的位置。因此从楼栋的位置来看带底商的房子位置不会很好。
综合来看,带底商的房子相比一般纯住宅的房子还是有差距,能够不选就尽可能避开。