居住权的设立一定是房屋的所有权和占有使用权相分离的。对房屋拥有所有权,当然拥有包括居住在内的占有、使用、收益和处分的权利。而居住权恰恰是不拥有所有权。
2018年8月27日,提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案专门规定了“居住权”:居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定生活居住需要。