我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:18层小高层95平户型,次顶单价3.32没有了。只剩下四套,二楼单价3.26,三楼和四楼都是3.29,顶楼单价3.28。买来投资的话,这四套选择优先次序是什么?如果买顶楼的话,以后出手会比次顶打折多少?1%?
回答:顶楼>四楼>三楼>二楼
要看购买人群,有的人喜欢顶楼。一般来讲差异在0%-5%
提问:房姐,真是后悔太晚遇到你,之前入手一套商住公寓,目前想抛出,请问针对公寓抛售有什么科技树吗?比如包装租金(抵贷)?提高中介佣金?卖出时机也是3.4.5.6月吗?
回答:抛售的核心科技树就是忽悠,然后等待接盘侠上钩。当然你说的几个操作手法可以一起尝试。祝顺利。
提问:房姐,我2012年时在西安的马家湾北岸生活每平米3800买了一套100平的房,现在市场价是每平米7000,是继续持有还是出售?
回答:卖出是为了置换更好的盘,马家湾太偏了,建议置换到市区,西安重点关注大明宫,纺织城,昆明路西的地铁沿线盘。
提问:新人首问。万能的房姐您好,我们在长投珑庭有套43平米小住宅,婚后共同买的,剩40万纯公积金贷款未还,现在孩子3岁多了。
问题:我们现在手上没有子弹,信用卡额度12万,保单可贷20几万,我们应该把它卖了吗?刚装完住了不到一年花了十几万,当初也是脑子进水了,买太小,还装那么多........还是应该想想办法凑点首付,找亲姐姐代持,再买一套?(我们目前月供能力约7000,长投的房子,公积金还了后,我们只用还800)
回答:1.小户型直接出手,小户型占房票,涨幅也小。花十几万装修可以卖出20万溢价。把星球里的《卖房科技树》技巧用上。你们拿着子弹买刚需+学区。先把自己的房票用完再考虑代持,代持不管多亲都是有成本的。
2.把小户型对敲给姐姐,你们获取更多的贷款,同时也腾出房票。
提问:房姐,你好,青山的海伦国际怎样,140左右的别墅送地下室和露台,大概190万左右。
回答:一直卖不出去的一个盘,周边都是工业区,自住环境太差了
提问:你好,做流水可以从自己的建行卡转到别人那里,别人再转回到我自己的招商卡里,不同银