所谓异常的装修材料包 括:大量红砖砖块、大型型钢材料、大量钢筋、打孔机等等。 ? 往往这些材料的进场预示着业主将大兴土木,在房间内砌墙、在房内打孔。因为房间的 地板的承受重量是进过严格计算后设定的,随意增加地板的荷重,将会给整个房屋带来极 不安全的因素。 水、电线路施工管理 大多数的水管材质是PPR热融管,相 对来讲,容易漏水的地方是接头部位。 我们可以建议业主要求施工单位用加 压泵打压,然后封闭4个小时以上。 建议多做几次防水层。避免日 后漏水到下一户造成不必要的纠纷。 卫生间的墙壁要做防水处理, 目的是防止相隔房间受潮发霉。 弱电线路改动要经过物业公司 或由有资质的专业队伍实施 下水管道、烟道的施工 厨房和卫生间的下水管道施工时,建议业主用塑料扣板封闭,不主张用水泥板、红砖封闭,否则将来 维修时将增加难度和恢复成本,尤其是1至3楼的业主更应注意(不要听信装修公司的)。 厨房的烟道开口位置是根据国家规范设计的,不能做任何改动,否则极易产生串烟现象。如果业主 执意要改,应该告诉他物业公司不能在接受他的报修。 如果业主已经改动,当发生串烟时,可以购买止逆阀安装上。 厨房的燃气管道不能有改动,否则燃气公司将不会通气,同时也会存在安全隐患。连接软管的长度 不得超过2.5m,连接软管不得封闭在墙内,一旦发生泄漏,后果将十分严重。 木工施工 对于木工施工管理比较轻松,只需要 查看业主的装修进度,注意防范施工 人员的用电安全、消防安全(不要在 房内吸烟)、在公共区域施工问题、 环境卫生的保持等方面的问题。需要 提醒业主的是:在吊顶和家具内安装 的电线一定要穿线管,减少火灾隐患, 尽量少安装大功率的照明设备。 油漆施工 业主的墙壁和家具油漆施工,也是相对 比较轻松的管理环节,需要提醒施工人员 的是注意环境卫生,不能影响到相邻业主 的正常生活,施工时一定要关闭入户门打 开窗户(有条件的话安装个临时排风扇, 防止施工人员中毒)。 提醒业主在注意劣天气情况下门 窗要及时关闭,以防损坏已经完成的装修 工程。 装修巡检的重点 了解了业主装修过程中的重点,也 就明白了我们日常巡检的重点。在业 主材料进场和水电路改造阶段,最少 每天要巡查一次,有违规意图的业主, 一天要巡检二次,否则:一天晚上他 就可能破坏防水层,第二天封闭了, 让你无法查看,留下隐患。对于后面 的木工和墙壁施工,一般一天或二