不知道大家有没有听过“科技费”,就是现在部分住宅加入了科技元素,就比如常见的三恒系统住宅,除了要收取物业费之外,还要收取额外的科技费。
而且这种“科技住宅”的物业费比普通住宅还要高一些,物业费加上科技费至少要达到5元/㎡/月,可是部分业主在居住过程中,并没有感受到科技给居住带来的实质变化,房屋销售人员也表示50%以上的购房者都比较排除这类住宅,他们认为物业费就应该包括这类费用,为什么还要额外收费?
大家可以算一下,房子面积按照100㎡计算,物业费加上科技费需要5元/㎡/月,算下来每个月就要500元,这个几乎是普通住宅的两倍了。此外,还存在物业擅自提高收费标准的情况,从2021年开始,业主可以此为由拒交物业费。
第三、因为房屋质量问题还未交房,物业费由开发商缴纳
我已经听到过很多次了,开发商在售房阶段或者是交房阶段,就通过一些方法让业主提前缴纳物业费,而且有的开发商还一次性让业主缴纳2年甚至更长时间的物业费。
而且物业费的计算时间也是存在争议的,部分项目因为质量问题没有交房,可是物业费就开始计算了,这样做是不对,如果业主发现了类似情况,可以此为由拒绝缴纳物业费,如果物业擅自挪动业主提前缴纳的物业费,业主也应该找物业公司要求赔偿。
物业问题并不是这些,比如业主因为没有缴纳物业费,物业公司就用胶水堵住锁眼,甚至还私自断掉了业主的水电,这些都是现实存在的情况,作为业主,遇到这类事情要使用法律保护自己的权益。
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