由于各大银行的贷款利率各不相同,因此,贷款金额50万元还款期限30年,每月的月供也是各不相同的。如果我们按照2018年央行五年以上贷款的基准利率(4.9%)来算的话,等额本息每月的还款金额为2653.63元,总共支付利息为45.53万元,还款总额为95.53万元。如果是按照等额本金还款的话,第一个月的还款金额为3430.56元,以后每月递减5.67元,总共支付的利息为36.85万,一共的还款金额为86.85万元。
通过等额本息和等额本金这两种还款方式,我们发现等额本金还款法相对于等额本息还款法来说,还款的利息相对来说较少。但是,在前期的还款压力较大。因此,大家在选择还款方式的时候,根据自己的个人情况选择合适的还款方式。