开发商的房子能做贷款是代表没有问题吗
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不建议购买,我是做房地产销售的,想这样的问题基本上属于是小产权房,开发商承诺能给你办按揭,也许是能找关系办下来,但是小产权房到以后牵涉的问题比较多,还是建议楼主买2证2书齐全的房子。

其他回答(共7条)

黄盈椿 客户经理
一手房是可以这样贷款的,只要开发商已经办好了房屋预售证,就可以做,叫做预售房贷款,房产证办好后再做贷款,就是现房贷款了,其实都差不多的,开发商既然要求,估计他也不会让你拖着不办的。。。
黄盛昌 客户经理
贷款如能办下来,那么您的房产证是没问题的,但是开发商就不一定了
车庆云 客户经理
首先没有拿到产权的房子是没办法买卖,而且买卖的过程中风险很大,但如果资金需要周转可以做抵押贷款,谢谢
龚巧丽 客户经理
一般来说,你个人办理贷款按揭需要担保,通常采取分阶段担保和抵押.在房屋建成交付你之前,开发商向银行提供信用担保,你在取得房屋产权后,再以房屋进行抵押,置换出开发商的担保责任.
现在这情况,估计是开发商的担保资格银行不承认,因此你只能在取得房产后直接以你的房子做抵押了.
齐斯琴 客户经理
这个问题涉及到你们业主买房子时开发商“五证”是否齐全,若齐全,则开发商在预售时须到房管部门备案登记,即每套房子对应一个业主。在这种情况下,开发商是不可能用已经出售的房产办贷款,因为在办理抵押登记时,房管部门都会查询相关档案,已备案的房产是不会给开发商做抵押登记的;若开发商“五证”不齐全,则有可能你们买的房产未在房管部门备案,在这种情况下才有可能出现你提的这种情况 。
连书纳 客户经理