创造无数神话的李嘉诚,起家于香港,兴起于内地,最后在将资产转移到英国。一度在国内兴起不同的说法,认为李嘉诚将要逃离中国,但是,实际情况是怎样的,背后有怎样的故事,为什么李嘉诚钟情投资英国,我们一起来看看。 李嘉诚钟情于投资英国已不是新鲜事,从2010年,超人旗下长实集团投资重心从中国内地和中国香港转向了欧洲市场。 李嘉诚的投资领域主要集中在电信、零售以及基础设施领域。2010年、2011年,李嘉诚先后以90.3亿美元、38.7亿美元收购英国电网与水务业务;2012年7月,又耗资30.32亿美元收购英国管道燃气业务。截至2015年,李嘉诚旗下的公司已控制英国天然气近30%的市场、电力分销25%的市场和供水约5%的市场。 有人分析他投资英国基础设施的原因时表示,这些都是非常明智的想法,因为基础设施是稳定的现金流,正如现在行业中兴盛的互联网金融行业,以融信网为例,历史年化收益率8-12%,相对来说,比较稳健,这个道理是一致的,因此,李嘉诚的商业之道由此可见一斑。不久前,他在英国又买下了一栋楼。 六月中旬,李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑(约合85亿元)收购了位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate,该楼为瑞银(UBS)的伦敦总部所在地。该大楼每年的租金回报率约为3.95%。如果按照售价10亿英镑来算,卖方可获得年化18%的开发收益。 此外李嘉诚近期和国际大型私募基金泰丰资本(Terra Firma)以及另一家公司Kildare入围了英国国家铁路公司(Network Rail)总价值约15亿镑的铁路桥洞(Arches)零售、办公等商用物业资产的下一轮竞标。 目前,长和系是英国最大的配电商之一,配电服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部。李嘉诚在英国的各类收购甚至被英国媒体评价为“买下了英国”。 为何李嘉诚单单钟情于投资英国? 超人之所以大力投资英国,除了我们所关注的收益,更多的是对这个国家的认可。英国的国家体制和私有财产保护机制是可以帮助家族产业得到更好的传承。 可继承的不动产 我们都知道英国的不动产产权也分大小产权,小产权为250年,大产权是999年。相比中国的40年和70年,英国的不动产就是物超所值。 私有财产保护 英国1215年的《大宪章》就有共计63条关于私有财产保护的相关条例。至今为止英国政府也不敢随便侵犯私有财产,在保护私有财产方面,英国各阶层都是非常团结的,哪怕是外国人的合法私有财产也都会保护。只要是你的财产,你不愿意谁都不可能拿走。 完善的法律体系 英国是法律援助制度的发源地,也是世界上法律援助制度最完善的国家之一,蕴涵的理念是为每一个人都能接近法律和正义提供保障。在这里,无论是谁都会得到最公平的对待。所以说为啥大亨们都投资英国不是木有道理的,着眼于长远啊。 从上可以看出,投资讲究的经济、政治、法律、营商环境等,李嘉诚的精明之处就在于这里,值得后人学习借鉴。