作者:律师咨询小编•更新时间:7月前•阅读房屋户主和产权所有人的区别,主与户口有关,是指该户的户口户主,与房屋无关;可以既是户主又是房屋产权所有人。也可以只是户主而不是房屋产权所有人,房屋产权所有人是对该房屋产权拥有人,不一定要是房屋户主,两者的权益完全不同,你提的问题如果户主改成你女儿;产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。
房子的产权人和房子的共有人,这两个是不同的概念,也有着一定的区别和差异。下面我们就来详细解析一下,房屋产权人和共有人到底有哪些差异?房屋产权人,即产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。了解了房屋产权人和共有人的区别。可以看出,在涉及到房屋买卖的时候,一定要弄明白房屋的产权归属,谨慎买卖。
以上内容就是相关的回答,通常情况下,房屋的产权人一般是拥有这个房子产权的人,房主一般就是户主,与是否是房屋的产权人无关,那群人在房产证上的名字上有写上。如果您还有其他法律问题的可以咨询在线律师咨询网相关律师。
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