大家看房时会发现,同一个地段的房子价格相差很多,其实大多数是因为房子性质的问题。一般情况下,公寓会比住宅便宜不少,对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,往往会考虑买公寓房。那么,公寓房能买吗?公寓房和住宅房有哪些区别呢?
公寓房能买吗?
关公寓房既有优点又有缺点,面积小、总价低、功能齐全、不限购等等是公寓房的优点,产权年限短、采光条件不好、不能落户等等是公务方的缺点。于公寓房能不能买的问题,小编想告诉大家的是,购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋,日后才能住的舒心。
公寓和住宅有哪些区别?
01产权年限不同
公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
02水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准是不一样的。公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
03税费不同
公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。