前几期报道了番禺一大型楼盘小区物业费要涨价后,清河路旁一楼盘小区的停车位租金也在“五一”之后涨价了。业主对车位租金涨价问题议论纷纷。不是签了租约的吗?小区物业公司怎么可以想涨就涨呀?
据了解,该小区的常住人口比较多,几乎家家户户都拥有一台以上的小车,在小区里租一个停车位也是一件不容易的事情。小区刚开盘时的车位的售价仅为6万元一个,而如今的车位售价急升至16万元一个,相当于一款中级小车的售价。车位售价高企也是租赁车位相对紧张的原因。该小区的原来的每个露天车位的租价为每月130元,每个室内车位租价为每月200至210元。4月中旬,小区的公告栏贴出了车位租赁提价的通知。通知说,从5月1日起,小区露天车位的租价升至每月150元,而室内车位则升至每月230至250元,其中位置较好的车位更是提至每月270元。
该小区物业公司要提高车位租赁费用,是因为之前的租金太便宜吗?记者在采访中了解到,在市桥南区与该小区同类的小区露天车位与室内车位租金分别为每月130元和170元,而该小区周边的同类小区露天车位与室内车位租金分别为每月150元和230元。比较之下,该小区之前的车位租金处于中等水平。那么是不是比周边的小区车位租金略低就要涨价呢?为什么小区车位租金不能向收费较低的小区看齐或维持不变呢?
小区业主之所以对车位租赁费用涨价问题意见较大,不仅因为本次车位租赁费用涨幅较大,而且还因为物业公司在涨价之前只是单方面说了算,并没有征求业主的意见,只是在公告栏上贴出涨价通知。新的收费标准在5月1日正式实施,也就意味着原来业主跟小区物业公司签订的租赁合同中约定的租金不再成立。而面对物业公司单方面提高车位租金的行为,作为业主难道只能落得个“人为刀俎,我为鱼肉”的被动境地,完全没有讨价还价的余地吗?
据了解,该小区的部分出租车位是从小区的绿化等公共区域划分出来的,而这些公共区域的收益理应归全体业主所有。作为物业公司在提升车位租赁费用的同时,是不是也应该向业主们公布一下这些车位出租收益,让业主了解一下这些钱到底用到了哪里去吧? (陈艳梅)
作者:陈艳梅来源番禺日报)