在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内 所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现 破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。 在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变 更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同, 防止房东中途提高价格。 16、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交 付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采 取书面形式通知对方要求解除合 15、 同,也可以双方经协商减 少租金,变更合同内容。 17、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、 法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。