开发商的营业执照是一个企业合法经营的法律凭证,如果购房者看的是小型开发商的楼盘,可以看一下是否在有效期内,让自己放心。
开发商营业执照示意图
某开发商营业执照
7.合同样本
样本是大连市不动产登记中心网站上下载的,公示合同样本,购房者可以提前熟悉一下合同内容。
合同范本封面示意图
合同样本
8.房源销控表
房源销控表是楼盘销售情况的展示,购房者可以从销控表中及时了解楼盘房源在售情况。销控表上一般会有房子单价、户型、面积等信息。
房源销控表示意图
某项目7号楼的销控表示意图
9.销售人员的信息
楼盘销售人员信息,也需要向购房者公示。一般情况下,楼盘销售人员在住建委备过案,会佩戴住建委制定的工牌。

三、这些公示文件一般展示在哪?

住建委要求公示的文件,开发商会在售楼处的一个地方,设置文件公示区,专门展示需要公示的文件。房源销控表一般设置在售楼处比较显眼的位置,购房者可以轻松看到。有些售楼处的展示位置明显,但不会标明是文件公示区,购房者可以询问销售人员。
售楼处文件公示区示意图
公示区会将需要展示的文件集中展示。
一般情况下,开发商公示的都是复印件,购房者尤其需要注意有没有销售证或预售证,避免开发商违法售房,给购房者自己造成损失。
政策来源:《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、大连市不动产登记中心
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