2014年小编初次到北湖:大片大片的空地,人烟稀少,几座在建的高楼孤零零地立着,公交、出租车更是奢望。2016年这片区域一跃成为长春新区!紧接着大批高质量的的配套迅速发展---北湖快轨、欧亚商业、中日联谊医院、省第六人民医院、奥体中心、英才学校、十一高学校……从来没有一个区域有过如此的待遇! 区域升级,房价自然水涨船高。3年前的北湖是“偏僻”“低价”的代表,3年后却成了“名校“”升值”的化身。据不完全统计,北湖区域的楼盘3年内房价飙升至少是3000元/㎡!其中奥体玉园更是热销的代表。近日小编来到奥体玉园,实地探访,揭秘热销的原因! 低密洋房+观景小高 养老、刚需两不误 奥体玉园地处高新北区中科大街奥体中心南侧,与在建的奥体中心一街之隔。项目分为两期开发,一期已经全部入住,目前在售二期产品。奥体玉园整体园区打造为西班牙异域风情住宅,四层和五层的低密洋房布局园区中央,周边搭配17层的小高,配之30%的绿化、绿城物业的精心维护,整个项目温馨宜居。 奥体玉园洋房一层产品赠送地下室和花园,使得整个居住空间更大、更贴近自然,老人闲暇在家可以养花、种菜,怡情养性,后花园直接入户设计,又增添了家的归属感。17层的小高布局园区周边,业主站在窗前即可观赏整个北湖的美景,更适合年轻人的小资格调。如此贴心的设计,使得项目备受追捧。据了解,项目一层带花园产品格外热销,基本是一房难求。 除了在设计上吸睛不少,价格上也很有优势。众观整个北湖,8、9千的均价已经成为常态,7字头可谓是稀有品种!奥体玉园小高层均价7500元/㎡,购房压力小,成为刚需族最佳选择对象。2017年3月份项目加推时,一度出现了客户通宵排队的罕见现象! 2017年3月12日,奥体玉园开盘现场,10年来长春楼市重现彻夜排队 名校学区 教育资源丰富 奥体玉园这么火,优质、丰富的教育资源立功不小!很多人买房都是冲着学区来的!每个家长都不想让孩子输在起跑线上,市中心的名校屈指可数,学区房多以二手房为主。相比较,奥体玉园房价偏低,近年引进不少名校,成为众多家长热捧的对象。 据了解,目前奥体玉园正式被划为吉大英才学区房,九年连读,一期不少小业主已经入学了。除此之外,奥体玉园周边还引进了十一高分校,再次为项目锦上添花。 吉大英才学校实景 邻奥体公园、欧亚商超 从项目的名字就能看出来,奥体玉园与奥体中心有多近!据小编观察,项目二期与奥体中心仅一街之隔,业主步行3-5分钟,即可到达。那么这个奥体中心有多牛?长春奥体中心,总占地面积52.76万㎡,主要建筑为一场三馆,即体育场、体育馆、游泳馆和全民健身中心。建成后,它将成为全东北最大的奥体中心,占地100万㎡。该奥体中心还融入城市公园理念,规划出近1公顷的景观绿地,整个奥体中心就是一座体育公园! 在建的奥体中心,外形已经初具规模 此外,欧亚商超已经于9月8日开业了,商超距离奥体玉园直线距离约200米,商超里面涵盖大型欧亚超市,面对面、李记烤肉、面包店、儿童乐园、花店等便民商业。可以满足业主的日常生活所需。项目一期门市也都投入使用,超市、小吃等门店林立,生活是十分便捷的。 环境宜居 改善/养老首选 长春环境最好的地方当属净月和北湖。净月多以别墅等高端项目为主,房价自然高不可攀。北湖则不然,产品多以刚需为主,奥体玉园小高层均价7500-7600元/㎡,洋房8500-12000元/㎡,性价比十分高。 净月好环境凭借的是净月潭国家森林公园,北湖区域凭借的就是北湖湿地公园!北湖湿地公园占地11.97平方公里,相当于4个南湖大。湿地公园目前已完成绿化面积315万㎡,在这里,碧水蓝天交相辉映,人与自然和谐发展,原生态鲜氧环绕,清新宜人的环境,是养老、改善的优质选择! 快轨开通在即 交通便捷 奥体玉园所处的北湖区域,交通类别丰富,道路宽敞。目前已经开通的公交线路有3路A、3路B、114路、116路、131路等可直达长春各大商圈。在建的北湖快轨与地铁1号线相通链接,更加方便了业主的出行。 产品丰富 价低物美 据了解,奥体玉园目前购房1.5万抵3万,全款98折,按揭99折优惠。在售产品包括洋房和小高层。洋房面积90、115、132平,均价8500-8600元/㎡。高层面积106平、116平,单价7500-7600元/㎡。奥体玉园产品十分丰富,2018年将有新品陆续加推。