调查丨600万平方米库存被令尽快消化:兰州新区之困
来源:中国房地产报 记者 贾俊杰 兰州报道
从一张白纸,到一个增长极。这是兰州新区出生时的愿望。
这个2012年8月20日正式获得国务院批复建设的新区,是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区,也是西北地区第一个国家级新区。
从兰州城区往北50多公里,一片名为秦王川的高原盆地,就是兰州新区所在地。这片方圆800余平方公里的新区,在5年前设立的时候,人口只有16万,工业化程度近乎为零。
兰州新区的定位算是高大上——国家重要的产业基地,西北地区重要的经济增长极,向西开放的战略平台,承接产业转移的示范区。
6年时间,这里发展得好吗?3月19日,中国房地产报记者前往兰州新区目睹了新区现状,曾经的“狂热”正在演变出一些值得关注的故事。
人口跟不上规划目标
3月19日,兰州新区,主街道路双向14车道,路幅宽达80米。除了部分主干道有车辆通行外,大部分道路,即便是上下班高峰期,也很难看到行人和车辆通行。以经纬路编号的规划线路还在建设中。
兰州新区宽敞的道路,空旷无人影
纬一路的彩虹城是最早交付的安置房,这里稍有人气,其余楼盘大多人迹无几,甚至整片楼盘入夜后一片漆黑。夜幕下的新区,更是沉寂。
新区内由于大开大建,随处可以看到被圈占起来的闲置土地和高高耸立的塔吊,在尘土飞扬的寒风中,显得萧索荒凉。
6年来,被寄予厚望的兰州新区进展与现实存在较大落差。
按照规划设想,兰州新区2015年人口要达到30万,2020、2030年分别达到60万和100万人口。但是2017年2月17日,甘肃省统计局发布的《关于2016年全省人口变动主要数据的通报》显示,2016年兰州新区常住人口14.28万,自增率6.55%。兰州新区管委会对外公布的数据是现有人口近30万。
兰州新区管委会一位知情人士介绍称,兰州新区辖管区内人口不足15万,就地还迁安置也不过十几万人,加上入住企业、政府机构、外来人员等10余万,目前新区居住人口不超过25万。20多万人分布在800多平方公里面积的区域内居住、生活、工作,空旷可想而知,兰州新区也成为了全国17个国家级新区中人口最稀疏的新区。仅从人口数量看,还没有达到原目标要求。
兰州新区管委会