房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保;如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。
根据《担保法》第三条,担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。