复式房的缺点

1、通风、采光相对较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好,通风和采光会不太好。这个在购买的时候一定要实地查看方位。
2、层高受限易有压抑感
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的,有些人感觉上层居住太压抑,应当慎重购买。
3、楼梯间占空间,上下楼不方便或安全隐患多
楼梯间可能会占掉10-15平方,相对平层设计复式浪费的更多一些,而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积,楼梯大多会小一些,坡度就会比较陡,容易带来不安全的因素。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思,当然现在有很多开发商提供带装修的房,但是在维修上面还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要根据具体项目来说,也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。