1 23、房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登 记、房屋其他登记等。1 24、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记 工作的机构是法定的房屋登记和发证机关,其他部门登记和发放的房屋所有权证 书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。1 25、建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所、公用设施和物业服务用房等 房屋,由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载,并颁发房屋权属证书。2 26、境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规 定办理公证或者认证。1 27、房屋属于构筑物。2 28、基础和地基都是建筑物的组成部分。 2 注:建筑物的组成部分有基础、 墙体和柱、屋顶、门窗、楼地层、楼梯。 29、高度在 30 米以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层。 ?? 2 专业整理 知识分享 完美 WORD 格式 30、按用途分类,泡沫混凝土属于结构材料。 2 注:建筑工程中主体 结构材料有钢筋水泥 沙子石子。 31、2020 年,北京市总人口规模规划控制在在 800 万人左右,其中城镇入口规 模规划控制在 1600 万人左右。 2 32、北京位于华北地震活动区,历史生有多次地震记载。 2 33、容积率是控削地块容量和环境质量的一项重要指标。 1 34、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率。 2 35、居住区的组成要素主要有往宅、公共服务设施、道路和绿地。 1 36、投如果利率相同,则通常情况下单利计息的利息少,复利计息的利息多。 1 37、申请住房公积金贷款,借款申请人须建立住房公积金账户 12 个月(含)以上, 足额正常缴存住房公积金 12 个月(含》以上,且申请贷款时处于缴存状态。 1 38、税收制度构成要素有纳税人、课税对象、税率、附加、加成和减成、违规处 理等。 1 39、外商投资企业和外籍人员需要缴纳房产税。 1 40、自2009 年1月1日至 12 月31 日 ,北京市对个人将购买超过 2 年(含2年) 的普通住房对外销售的,免征营业税。 1 二、单项选择题(共40 题,每题 1 分。下列各题只有一个正确答案) 41、下列不属于民法基本原则的是 A、平等原则 B、诚实信用原则 C、公序良俗原则 D、客观公正 原则 注:民法的基本原则:平等原则,自愿原则,公平原则,诚实信用原则,守 法原则,公序良俗原则。 42、房屋出售委托合同的标地是 A、有形财产 B、无形财产 C、劳务 D、客观公正原则 43、不动产物权的变动需要经过 A、交付 B、公示 C、提存 D、登记 44、下列属于完全民事行为能为人的是 A、十八周岁以上的 不能完全辨认自己行为的精神病人 B、以自己的劳动收入为主要生活来源,十六周岁以上不满十八周岁的公民 C、服刑的罪犯 D、在刑期未满期间,保外就医人员 45、房屋租赁合同都应当采用 形式。 A、书面 B、口头 c、电子 D、当事人约定的形式 46、收受定金的一方不履行约定的债务的,应当 A、三倍返还定金 B 双倍返还定金 C、返还定金 D、返还一半定金 47、中华入民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和 A 人民集体所有制 B 社会主义集体所有制 C 农民集体所有制 D 劳动群众集体所有制 48、下列国有土地使用权出让最高年限为 40 年的是。 A、居住用地 B,、工业用地 专业整理 知识分享 完美 WORD 格式 C、教育、科技、文化卫生、体育用地 D、商业、旅游、娱乐用地 49、土地使用权出让后,地下埋藏物和矿藏物归 所有。 A 集体 B 国家 C、土地使用权占有人 D、原土地使用权出让人 50、划拨土地没有 限制。 A 使用期限 B、使用方式 C、用途 D 规划 5l、自2006 年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积 90 平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的 以上。 A 60% B、70% C、80% D、90% 52、下列资金全部用于廉租住房建设的是 A、住房公积金增值收益 B.土地出让收益 C、在提取贷款风险准备金和管理费之后的住房公积金增值收益 D、在提取贷款风险准备金和管理费用的社保基金增值收益 53、北京市新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在 平方米以内。 A、30 B、40 C、50 D、60 54、选聘物业服务企业是在 A、物业管理的策划阶段 B、物业管理的前期准备阶段 C、物业管理的启动阶段 D、物业管理的日常 运作阶段 55.北京市规定,自2008 年2月l日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协 议)的,首期住宅专项维修资金的交存标