为什么灵山在十年前就想到要做一个灵山小镇拈花湾?客观的说,有两个主要原因。
1、超前的市场预判
十年前灵山就认识到休闲度假时代即将到来,灵山大佛景区是一个观光型的景区,因为容量和土地问题,在大佛景区内直接进行突破性的转型升级并不现实。
灵山一直在研究国内外市场,研究旅游发展规律,很早就总结出“大区小镇”模式,即依托于原有景区,在外部寻找合适的土地建设集合吃住行游购娱于一体的小镇。
小镇为原景区提供配套升级,同时小镇也是一个具有独特核心竞争力的新的景区,形成互补互助的整合优势。于是灵山选择了依山傍水的耿湾,打造灵山小镇拈花湾。
其实乌镇的“东栅+西栅”,古北水镇“司马台长城+水镇”,本质上都是这种模式。这是第一个原因,大家现在看可能不足为奇,但在十年前,这确实是一种超前认知。
2、倒逼的现实问题
2009年灵山成功举办了第二届世界佛教论坛,并确定从2015年第四届世界佛教论坛开始灵山为永久会址。在2009年第二届世界佛教论坛的时候,灵山景区几乎没有住宿接待能力,直到2010年5月才建成了只有95间客房的灵山精舍,承接大型论坛的接待硬件设施远远不足,建设拈花湾的必要性也呼之欲出。
直到现在MICE也是拈花湾的主打业务方向之一,就是Meetings(会议)、Incentives(奖励旅游)、Conferencing(大型企业会议)、Exhibitions(活动展览)和Event(节事活动)。
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拈花湾对于灵山的意义
1、实现了灵山产品,从第一曲线到第二曲线的跨越
灵山一期灵山大佛,从无到有;二期九龙灌浴,从拜佛到体验;三期梵宫,从宗教到文化;四期五印坛城和曼飞龙塔、从汉传佛教到汉传、藏传、南传;五期拈花湾,从佛教到生活。至此,拈花湾的问世使得灵山实现了产品上从第一曲线到第二曲线的跨越,即从观光到度假。
2、完成了灵山品牌,从佛教景区到文旅IP的升级
拈花湾的成功进一步提升了灵山的品牌影响力,各类项目需求纷至沓来,比如安徽司空山的佛文化景区、陕西汉中的汉文化景区兴汉胜境、山东曲阜的儒家文化景区尼山圣境、河南焦作的云台山、四川峨眉山、上海的海派文化景区梦上海、南京牛首山金陵文化金陵小镇等等。灵山品牌已然从佛教景区跃升为国内一流文旅IP。
3、推动了灵山业务,从常规模式到高维模式的拓展