商品房的“两证两书”即房产证、土地分割证、质量保证书、使用说明书,这些主要是对于开发商来说的;和收不收取物业费没有直接的关系,物业公司提供物业服务,业主缴纳物业费。前期物业的物业公司一般有开发商指定,园区成立业主委员会后,要召开业主大会选聘物业公司。

综上所述,物业公司收取物业费和“两证两书”关系不大。