我经拍卖行买了燕都路鸿燕居一个烂尾楼的首层,原建筑商还在,后经我与建筑商交协让我和楼上业主把余下工程完成,包括公共用地和绿化,原管理处知道马上进驻没和我签协议就要我马上交管理费,我可以拒交吗?我可不可以自己管理?