二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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贷款下不来是谁违约,需要根据具体的情况具体分析。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,需支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。更多
图文安通律所律师
1、购房合同未做预售登记,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同。2、预售登记后,办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记等等。