我有一套房子准备出租,好几个托管公司来谈过,有美丽屋,小家联行,什么广发,谈了一圈,小家联行租金最高。在网上搜了一下,不管什么托管公司,评价都很差,大家觉得这种托管公司靠谱吗?最好有过经历的来说说感受。
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没试过,一般都是直接挂出去自己出租
千万别托管,我租过托管的房子,中介两头坑,坑了房东坑租客,气死人
上海杭州的几家托管公司都很好,自如,爱上租,蛋壳公寓,其他不了解
试过自如和相寓,是链家和我爱我家旗下的,并没什么特别好与不好的感觉。
托管公司肯定是要赚钱的,而且通常要签长约,托给他们肯定不如自己好好折腾赚得多,胜在省心而已。
特别是毛坯大房,自己挂整租并不容易租到好价格,他们装修下弄个N+1合租,受众就广了。当然,别找小公司,哪天跑路了,和租客纠缠不清,那更不省心了。
上个月给自如了。好处是省心,想想租户因为一个灯泡都给自己打电话,大老远的跑过去,时间成本太高。再碰到个不靠谱的租户,更烦心。缺点是肯定价格低一些。看楼主的主要诉求和个人能力吧,我是选择省心。
ZHAPIANDUO
-高付房东租金,低价出租,他们在做善事吗?
我从“成都连合之家科技有限公司”(属于托管公司)租过房屋,发现有有诈骗、跑路嫌疑:1、高价从房东收房(如:2000元/月,月付),低价出租给租客(如:1300元/月,年付+1月租金作为押金),再考虑未出租的空房时间、人员工资(网上招聘月薪1万以上)和办公点租金等,扣除这些成本,该公司以收年租金与月付房东的时间差来投资,哪行利润能收回成本?更别说盈利。
2、抚琴西路群益大厦601室办公点(不是门面),室内只有几张桌凳,非常简陋,约30个员工无一穿工装,与传销相似。
3、经办人多次电话号码不相同。
4、从门面房屋中介和房东租房,他们分别都会出示身份证并允许拍照,而这家公司经办人不给出示身份证,无法确认真实姓名(公司执照容易造假,身份证不容易)。
5、从具有门面房屋中介和房东三方租房可靠,合同简单(1页纸),而与成都连合之家科技有限公司之间的合同非常复杂,有10页之多,给租客的责任条款应有尽有,处罚一般不低于3倍。
6、该公司正高薪招聘(月薪1万以上),为尽快从房东处收到更多房源,又尽快以年付押1(租客一次性付13个月租金)方式将手