近日,网络谣传的“成都楼市新政”内容引发热议,所谓的“可靠消息”“重磅消息”满天飞,吸引大量网民关注。
网传成都楼市新政内容,图源网络
22日,成都市住建局官方公布成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。成都市住建局官网截图
成都网络辟谣平台结合《通知》内容与网传内容进行对比,可以发现以下几点出入。
网传说法1:认房认贷含其他城市?
认房认贷,只要在其他城市买房贷过款的,即使还清也会按照二套房计算?
事实真相:《通知》中明确提到,调整成都市实行差别化住房信贷政策。
在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的。购买普通住房的最低首付比例为40%,购买非普通住房的最低首付比例为50%。
需要注意的是,该政策只针对成都市范围,非网传中的全国范围。
《通知》政策解读原文截图
网传说法2:区域限购?采取稳妥的社保购买期限?
1、天府新区恢复原来限购政策,但是有点区别,天府新区可以买主城五区,五城区买不了天府新区,高新区不变?
2、单独社保购房是三年,社保加户口是两年?
事实真相:以上两点在《通知》内容中均未提及。
《通知》原文:
为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,促进我市房地产市场平稳健康发展,持续保持生活成本竞争力,建设高品质生活宜居地,增强居民幸福感和获得感,现将有关事项通知如下。
一、强化住宅用地供应管理
1. 增加住宅用地供应,2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上,占经营性用地比例不低于65%,单列租赁住房用地计划,保障性住房用地“应保尽保”。
2. 中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让,合理制定土地出让方案,坚决遏制非理性拿地,切实稳定地价和市场预期。
3. 加强土地竞买主体资格审查,超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人,不得参与我市土地竞拍。
二、深化房价地价联动机制
4. 中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书,承诺