房贷审批通过仍然会拒贷,核心原因在于银行房贷过会审批后,到银行下款划账到卖房账户,仍然会有一段时间差。在此期间,可能会发生一些情况变化,导致银行重新审查此笔房贷审批的合理性,最终做出拒贷决定。按照房贷经验,此时拒贷主要会有3种风险情况发生。房贷审批通过,可仅仅认为是“批单”通过了,也就是银行内部流程通过了,但是并不构成银行对于房贷申请客户的付款承诺。只有满足了放款条件后,资金拨付了才算房贷发放完成。
银行房贷工作流程介绍,了解银行对于房贷业务的风险认识
银行房贷业务是个标准业务,所以房贷风险也认识的非常充分,基本上从客户递交申请,准备材料传递后,银行会高效的进行处理,着重就是辨别申请人和房屋的风险,有无对未来按月还贷造成影响。
1.银行房贷业务是个流程审批业务,每个流程都有不同的风控人员负责,购房者一般接触的信贷员负责接单和材料的初步审查;之后额度审批员工进行额度的确认和调整;最后风控审查员工进行总体确认。一切流程完结之后再批单返回信贷员进行通知。