现代人买房多数会申请房贷,成为一名幸福的房奴,比房奴更幸福的事就是还清房贷,不过有个问题,如果贷款还清了后,是不是房产就属于自己了呢?当然没那么容易,房贷还清后,还需要办理一些手续,比如撤销抵押登记,这样房子才会完完全全属于自己。一、为什么抵押要解押呢?
之所以要抵押解押,这是因为在买房的时候,是以房子为抵押申请的贷款也就是房产抵押贷款。在办理贷款时,房产是做了抵押登记的,那么还清贷款后,就需要撤销抵押登记,这样房产所有权才会发生变化。
二、房贷还清后,办理房屋抵押解押需要准备以下资料
1.房屋所有权证
2.他项权利证
3.注销抵押登记申请书
三、办理房屋抵押解押,需要经过以下流程
第一步:结清贷款
借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,如果是办理的公积金贷款,还需要到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
第二步:领取他项权利证
借款人持本人有效身份证及解押手续,如果是办理的公积金贷款,则还需要到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
第三步:办理解押手续
借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
四、房屋抵押解押注意事项
办理房产解押手续时,一定要从银行取回他项权证,无此证则无法顺利办理解押手续。
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