好消息!非限购区的锡山区东北塘板块再迎新项目!   圆融东北塘妙市头地块(XDG-2020-19号)规划方案发布!   该项目位于无锡市锡山区东北塘街道承塘路西、芙蓉三路南,建设单位为无锡圆融盛塘置业发展有限公司,可建设用地面积约98794.2平方米,用地性质为居住、商业用地,总建筑面积约28.19万平方米,其中地上约20.02万平方米,地下约8.17万平方米,容积率为2.0,建筑密度为30.25%,绿地率为30.01%,各项指标符合规划设计条件要求。   据规划图显示,项目拟建23栋住宅楼,其中小高层住宅13栋,高层住宅10栋,且项目楼栋分布上,高层住宅基本位于项目内部,可以说项目整体以改善置业为主。   值得一提的是,该项目还自带一个4F的大型商业综合体,按商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于30%,且上浮不超过1000平方米的地块要求,该地块自带商业至少得有8.46万平方米。 项目商业综合体   一直以来,东北塘板块区域都没有形成具有影响力的大型商圈,而圆融在苏州、无锡都已成功打造圆融广场项目,相信圆融新项目的入驻,足以媲美新吴万达广场对周边的影响。   资料显示,今年6月17日的土拍中,圆融以6964元/㎡的楼面价竞得东北塘妙市头地块(XDG-2020-19号),按此地价及项目定位估算,均价或将超1.5万/㎡。   目前圆融东北塘妙市头地块项目周边在售新房项目不少,恒泰悦璟府高层均价13500元/㎡,恒大观澜府带装修高层及洋房均价16500-20000元/㎡,无锡旭辉城带装修小高层均价16500元/㎡,栖霞东方天郡洋房均价17000元/㎡。 【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】 文章来源:乐居买房