很多人对房子面积的计算有误解;来说明一下:国内都是计算建筑面积,国外有计算套内面积,也有计算室内面积的;
套内面积 = 建筑面积 - 公摊面积;
室内面积 = 套内面积 - 墙体面积;(其中内墙全算,外墙算一般)
韩国特有的有一个专有面积,卖新房的时候会表示出专有面积;
专有面积 = 室内面积 - 不计入的面积;
所有高层住宅可以套用: 160平建筑面积 = 125平套内面积 = 110平室内面积 = 85平专有面积;
意思就是,韩国专有面积85平的房子 和 中国建筑面积 160平 实际面积一样大;
国人还是好蒙骗啊,房价暴涨十几年了,大部分人还搞不懂面积怎么算的;
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2019.10月更新;上传2个油管上的韩国看房视频,和自己看过的一些楼盘差不多,侵删;;
韩国近年来房子都是这种现代风格,整体装修水平已超过欧洲水平,去年去欧洲也看过房;
https://www.zhihu.com/video/1171123196765368320
https://www.zhihu.com/video/1174729028480667648
https://www.zhihu.com/video/1229430857536462848
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2019。3再更新。
附上韩国面积算法:
里面的84.99平米是韩国专有面积,
建筑面积就是下面的162.74平米就是中国的建筑面积。
下次在看到说韩国房价贵的时候记得这样折算一下,就知道韩国真实的房价;
如果有谁故意把上面的84.99平米当成建筑面积来计算房价,那不是太无知,就是别有用心;
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更新几张自己韩国看房的照片
这个房子韩国专有面积85平米,地上虚线外是不算到专有面积的,地板铺到的使用面积112平米,三房二厅二位,另外带一个储物间和一个洗衣间,主卧带衣帽间和化妆间,实际相当于国内建筑面积155平米左右。
所以 韩国专有面积85平米=中国建筑面积155平米
都是精装修,车位免费,不用花钱买。
位置在仁川中等区域,人民币230万左右,折合建筑面积1.5万rmb一平米
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