现在的房产证就只有一本了吗?
如果房产证登记人只有一位,那么房产证就只有一本,如果房产证上有两位名字,就可以得到两本房产证,一人一本。以此类推,房产证登记几个人的名字,就可以得到几本房产证,房产证要过户的话,两个人都要到现场签字。
买房后应该拿到几个证?
1、中华人民共和国房屋所有权证
指的就是房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、中华人民共和国国有土地使用证
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2015年3月起,全国停办旧证,统一发放不动产权证书。
3、不动产权证书
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
很多人会将不动产权证和房产证相混淆,其实这两个东西。不动产证比房产证产权内容更详细,不动产证书对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
办理房产证的材料有哪些?
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,还需要出具竣工验收单以及市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件就可以)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6、房屋购买人如果已经结婚,房屋购买者需要带上房屋购买者的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章。如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8、房屋购买者如果是单身,就需要提供单身证明、购买者的身份证、以及户口本原件和复印件。