一线城市一向是全国楼市的风向标。国家统计局日前发布的2020年12月70个大中城市房价变动情况显示,一线城市房价出现年末“翘尾”行情。证券时报记者实地调查发现,在这波“翘尾”行情中,优质学区房成为领涨的主力。
一线城市房价再度领涨,楼市调控也悄然而至。上海昨日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,力促房地产市场平稳健康发展。北京:“一夜暴涨40万”
只是个案
北京楼市价稳量增,被业内称之为迎来了“翘尾”行情。另一方面,近日一则北京海淀学区房“一夜暴涨40万”的消息备受各方关注。证券时报记者从多位学区房销售中介人士处获悉,岁末年初北京学区房成交量较大,此前的优质房源消化殆尽。价格方面,北京学区房的确有小幅涨价趋势,相比一年前涨幅在5%左右。“近期,由于带看量和成交量大增,导致业主议价空间较小。但‘一夜暴涨40万’的海淀区知春里房源只是个案。”中介人士说。
近日,证券时报记者走访了北京市西城区的多个学区房源,一位中介人士告诉记者,“金融街学区教育资源首屈一指,小户型十分抢手。”谈及房价近期是否上涨,“房价较为平稳,但近期的带看量和成交量很大,业主议价空间较小。”上述中介人士还告诉记者,虽然西城区实行多校划片政策,但整体教育资源属于一流。“近期成交量明显放大,原因与今年4月进行入学信息采集有关,许多有需求的客户选择在春节前把房屋定下来。”记者随后又来到了与该房源一街之隔的宣武门外大街,该区域属于西城区广内学区,相比金融街教育资源属于“二流”,但地区房屋均价也在每平方米11万元以上。