事件原委 娄师白遗孀:房产给继子他没付钱
王立坤起诉称,娄师白的第一任妻子杨淑镜生下长子娄述德,杨淑镜于1947年去世。她是娄师白的第二任妻子,婚后为娄师白生下他的次子娄述泽。
王立坤称,位于朝阳区的一套房产原为她与丈夫娄师白的夫妻共同财产,登记在两人名下,属于共同所有。
2010年12月13日娄师白去世,未留下遗嘱。
2011年1月31日,娄师白的继承人在北京市精诚公证处公证,将娄师白在上述房屋中的份额由长子娄述德继承,她及二子娄述泽放弃了继承。
2011年3月14日,王立坤委托娄述德的妻子高英华与娄述德签订《存量房屋买卖合同》,将涉案房屋中自己的一半份额以33.93万元价格卖给娄述德,随后办理房屋过户手续,将房屋过户至娄述德名下。
王立坤称,房屋过户后,娄述德一直没有支付近34万购房款,几经催要,至今未付。故诉至法院要求判令娄述德向其支付购房款。
一审判决
被告凭完税发票不能证明已付房款
庭审时,娄述德辩称,她不同意王立坤的全部诉讼请求。
娄述德称,涉案房屋属于继母与父亲娄师白的夫妻共同财产,于2011年1月31日经过公证,该房屋一半的份额为娄师白的遗产由他继承。
王立坤与娄述德签订房屋买卖合同,且已经履行完毕,他已向王立坤支付了近34万元的购房款。
一审法院审理认为,当事人对自己提出的诉讼请求,有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明其主张的,由当事人自己承担不利后果。
本案中,王立坤将自己在涉案房屋的份额出售给继子娄述德,该房屋已过户至娄述德名下。
娄述德称,他己将34万元房款支付给了继母,并提交了购房款发票。
经法院向地税局核实,开具税费发票依据的是双方的网签合同,税务机关不具体审查是否实际进行了资金划转,故仅凭该发票不能证明娄述德已向王立坤支付了购房款。娄述德的其他证据不能形成完整的证据链,证明他支付了购房款。综上,一审法院判决娄述德向王立坤支付购房房款近34万元。娄述德不服判决上诉。
终审宣判 撤销一审判决 改判驳回原告诉求
娄述德说,2011年2月24日,继母王立坤在收到全部购房款后签字通过公证,并委托高英华代她办理了产权过户及相关手续。同年3月14日产权过户完成,合同履行完毕。
2013年9月,事隔两年多,王立坤委托律师索要购房款,此时已过诉讼时效半年之久。
娄述德表示,王立坤在房屋合同履行完的两年多时间里,以及本案前的其他诉讼中,从未提出他拖欠购房款之事。原审法院判决违反常理,王立坤没有任何证据支持她的主张,应承担举证不能的不利后果。故请求二审法院改判,驳回王立坤的全部诉讼请求。
三中院审理后认为,王立坤要求给付购房款的诉讼请求证据不足,原审法院仅就税务机关不具体审查是否实际进行资金划转为由,判断娄述德没有支付购房款,否定了涉案房屋在买卖、变更所有人登记全过程中的合法及有效的性质。原审关于娄述德提供的证据不能形成完整的证据链的认定错误,三中院撤销一审判决,驳回王立坤的诉讼请求。
最新进展 娄师白遗孀向高院申请再审被驳
王立坤不服三中院的终审判决,向市高院申请再审。市高院组成合议庭,对此案进行了审查。
王立坤认为,三中院判决认定诉争房屋款项已经付清属于认定事实不清。她在诉讼中,从未主张诉争房屋买卖、变更登记不合法,所以她认为法院有意混淆概念,将房屋买卖、变更登记的合法有效性与履行支付购房款的义务等同起来,缺乏事实和法律依据。二审判决错误,应当予以撤销。
再审时,娄述德并未到庭,他向法庭提交了一份书面意见。他认为,二审判决适用法律正确,法院应依法驳回王立坤的再审申请。
市高院审理后认为,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。王立坤要求娄述德给付购房款的请求因提交证据不充足,法院根据查明事实所作判决并无不当。终审判决认定事实清楚、适用法律正确,王立坤申请再审的理由不能成立。
综上,市高院驳回王立坤的再审申请。
对话
娄述德
今天上午法制晚报(微信ID:fzwb_52165216)记者联系到了著名国画大师娄师白的长子娄述德,据记者了解,娄述德现任北京师白艺术研究会会长。
打官司为完成父亲心愿
法制晚报:和家人打了几年官司,现在和继母和弟弟还来往吗?
娄述德:我们两口子与继母关系一直很融洽,和弟弟的感情也不错,只是后来弟弟移居国外,我们的联系才逐渐少了,也才渐渐冷淡。
父亲去世后,留下了不少的书画遗作,不仅是对我本人还是齐派抑或是中国的书画界来讲,都是世上绝无仅有的瑰宝,是精神的寄托。弟弟手中也有不少父亲的遗作,但大多已被卖掉、流失海外,我与继母和弟弟打官司争这些遗产,一方面是不想父亲的遗作再次流失,其次是为了完成父亲生前未了的心愿。
将重建娄师白纪念馆
法制晚报:娄师白先生生前并未留有遗嘱,你了解他的心愿吗?
娄述德:父亲一直希望办一个艺术馆,把他从事绘画艺术60年积累的一些得意之作陈列出来,也作为一个能宣扬齐白石流派艺术的场地,给后人提供一个研究的场所。为了建成师白艺术馆,自1992年以来,我与父亲东奔西跑,选址、申请批示等等花费了6年的时间和精力,才终于建成。也就是此前遗产纠纷案中提及的北苑的那套房子。但原有的艺术馆只有300多平方米,父亲是希望能够将它扩展至1000平方米。
父亲去世后,他的一套房产拆迁。当时负责拆迁的城建集团给了两个补偿方案,一是面积以1:1.5的方式补偿,而另一个方案是补偿800万元。我当时还挺高兴,因为按重建补偿,面积能翻1.5倍,大家再拿出钱凑凑就能达到1000平方米,父亲的遗愿也就完成了。但是弟弟不赞成这个方案,他希望钱款补偿。最终,拆迁方将拆迁款交给了继母。
父亲直至去世也没有放弃过这个艺术馆,我更不能放弃。我现在一直想完成父亲的心愿,但重新建馆并不是那么容易的,而且经过这两场官司以后,父亲的画作也所剩寥寥无几,我现在要做的一是建馆,二是寻找父亲遗失的画作。
法制晚报:现在最大的困难是什么?
娄述德:我希望借助《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)的平台,获得相关单位的重视以及社会各界的支持。如果书画界友人手中有父亲的遗作,我希望他们能够捐献出来或者由我们来收购,作为师白纪念馆的展出作品。父亲已经过世,如果重新建馆,将命名为“娄师白纪念馆”。
作者:唐宁