摘要:企业在生产经营的过程中,无论是产品销售、经营服务,还是财产转让,签订销售合同是我们经常遇到的,可是,有些客户总喜欢签订一些所谓的税后价格或税后金额。那么,做为付款方,企业在支付税后金额的同时,应该如何考虑需要企业承担的税收呢? 今天昌尧讲税

企业在生产经营的过程中,无论是产品销售、经营服务,还是财产转让,签订销售合同是我们经常遇到的,可是,有些客户总喜欢签订一些所谓的“税后价格”或“税后金额”。那么,做为付款方,企业在支付税后金额的同时,应该如何考虑需要企业承担的税收呢?
今天昌尧讲税就来同大家讲一讲,这合同签订中的“税后价格”,我们得考虑哪些税收的问题,希望能对你有所帮助。
业务案例:
嘉诚公司在某市租赁了一办公场所,场地所有人为个人,在与对方签订场地租赁合同时,对方不同意开发票,觉得麻烦,只同意按“税后价”签订合同,也就是说他只认到手的现金为25000元/月,至于其他的发票与税收问题公司自行去处理。
那么,公司在签订该合同时,需要考虑哪些税收?税前金额又是多少?
一、代付税金:
个人出租非住房需要缴纳:5%的增值税、7%的城市维护建设税(有地域差异)、3%的教育费附加、2%的地方教育费附加、12%的房产税、0.1%的印花税、20%的个人所得税
二、税前金额:
假设税前租金为:X
1、应纳增值税= X/(1+5%)×5%
2、应纳城市维护建设税= X/(1+5%)×5%×7%
3、应纳教育费附加= X/(1+5%)×5%×3%
4、应纳地方教育费附加= X/(1+5%)×5%×2%
5、应纳房产税= X/(1+5%)×12%
6、应纳印花税= X/(1+5%)×0.1%
7、应纳个人所得税= X/(1+5%)×(1-20%)×20%
税后金额=X-增值税-城市维护建设税-教育费附加-地方教育费附加-房产税-印花税-个人所得税=25000元
求得税前租金X=36813.43元