根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
具体的细化补偿标准和金额及其他安置补助费用则是由省、自治区、直辖市自己制定。
随着国家对三农问题的重视,对农村发展扶持力度越来越大,征地拆迁越来越合理丰厚。但是你能否拿到全部补偿,还是要分情况的。尤其是,你是否具有农村户口,直接决定了土地补偿的多少。
土地补偿费:非农户口和农村户口区别大
对于本村农业户口,毫无疑问,补偿是全额的。而对于非农业户口,则要分两种情况来对待了。
第一种是户口迁入小城镇的。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。这种情况,由于土地承包权依旧保留,那么土地补偿也是全额的。
第二种是户口迁入城市的。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
这种情况,由于土地承包权被收回,那么土地补偿就没有份了。
安置补助费:非农户口是拿不到的
安置补助费主要针对农村户口,也就是本农村集体经济组织内成员才有的补偿。非本村农业户口是没有的,是不考虑安置的。
房屋拆迁补偿:无论有无农村户口都有补偿,但宅基地补偿有区别
农村宅基地上房屋的拆迁补偿,这就是《土地管理法》中讲的地上附着物的补偿。
这一部分补偿,无论是否拥有农村户口,只要是你家房子,拥有房屋的所有权,那么你就拥有房屋拆迁的补偿款。
但是房屋所在的宅基地补偿,就必须是农村户口才有了。在你失去农村户口的时候,也就失去了宅基地的使用权。
如果涉及拆迁安置,另外划拨宅基地建房,那么非本村农业户口也是没有重新获取宅基地划拨资格的。
划重点:农村土地及相关补偿,主要针对农村集体经济组织成员确切说,是有没有农村集体经济组织成员资格,就决定了你是否拥有土地及相关补偿,或者补