吃下市区大约三分之一的流通盘,仅是老成的第一步骤。接下来,他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构和媒体合作,开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。“只要我们手上的房源一起抬价,再散布房价即将大涨的消息,在售的房东也会跟风抬价,甚至撤单观望,这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价,也可以直接刷新挂牌价。”老成表示,联合中介机构后,就开始通过媒体、论坛、公众号等途径,为“大城化”、学区房、等概念造势。2016年底至2017年,“盐城将修高铁的消息已传遍盐城的大街小巷,“同城化”的概念也已经深入人心,成为市民们茶余饭后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。
加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需,以及南京、苏州 浙江福建等省内外土豪纷纷赶赴盐城扫楼,这个偏居江苏苏北一隅的三线农业城市,在市区人均收入约3000块钱的情况下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8 3万元进发。