市永尝 新政 按国才桨踏断家和北京市的相关规定,用公积金贷款买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款),贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。 贷款换房 从多家中介和个贷机构了解到,2013实际操作中,公积金贷款对二套房的认定,大都只是“认房颈肯漏”。只要购房人名下房产卖掉,再次用公积金贷款时将比照首套房政策执行。如果严格执行“认房又认贷”,即便将房产卖掉肯翻殃,名下无房,但之前只要有贷款记录,仍会被认定为二套房。