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房屋租赁属于不动产租赁,增值税税率是11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税。个人出租住房减按1.5%征收。开具发票,必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
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1、开普通发票 :税率3%,包括:(小规模)商业企业、工业企业 、建筑、运输、部分服务企业;5% 包括:大部分服务企业 如:邮电、通信、金融、餐饮、广告等。2、开增值税发票的:税率17%、13% ,包括:工业、商业大企业(一般纳税人)。
正式发票税率,一般是3%-25%。一般企业具体税种:1、增值税,一般纳税人税率6%-17%,小规模纳税人3%;或营业税,税率3%-20%;2、城建税。按缴纳的(增值税+营业税+消费税只和)缴纳,(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;3、教育费附加,按缴纳的(增值税+营业税+消费税之和)的3%缴纳,等等。
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