为什么要备注项目名称?一方面原因可能是为了规避受票方要求分包方将更多成本发票开给一般计税项目,抵扣进项税,比如一期项目简易计税,二期项目一般计税,将一期的成本发票开给二期抵扣进项税,造成税收损失;另一方面方便受票方准确进行成本归集,不至于出现成本与项目错配;其他原因欢迎大家思考。 如果以上分析成立,如何备注项目地址就清楚了,即必须精确到项目分期,如果想再写具体一些,也是可以的。比如“十里桃花一期”,“十里桃花一期抹灰工程”都是可以的。
三、项目地址要求
项目地址也是最困扰财务人员的,是参考报建文件(例如规划中和施工许可)上面的项目地址,某路以东,某路以西,某路以北,某路以南吗?还是根据实际地址去写,写到某某村、某某路、还是某某地块等等?这些也是笔者在实际项目中频繁遇到的问题。
其实对于项目地址的填写,各位“英雄”朋友们都想复杂了,没有那么麻烦,且看2016年第23号文中的规定,文件只是要求你写到项目所在地的市、区、县即可,比如“西安市高新区”。顺便给大家再提个醒,不动产销售发票的备注栏填写可是一定要具体到实际的房间号上面,大家可千万不能混淆了。
发票备注栏填写事情虽小,但它有可能会是千里堤坝上面的万千蚁穴,如果操作不当会严重影响房企税负,给企业带来严重损失。笔者建议各位建企、房企的财务朋友在项目开始时,一定要事先确定好项目名称和地址,统一标准,将统一后的标准要求告知到合作单位和内部审核人员,后期取得发票时一定要严格按照规定去审核发票,不要造成因小失大的损失。