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这个跟贷款 全款没什么关系,交房后90工作日内 开发商递交办理房产证资料,房管局180工作日内办理完毕 下发房产证,算算的话 就是交房后1-2年。其实时间是可以短的,但有很多开发商会占用买房人交的税费挪做它同,导致不能很快下发产权证。
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房产证多长时间能办下来
1、全款买房,房东有贷款
上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款,然后两边约定一个条约签署日期,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
2、全款买房,无贷款
买卖双方约定一个条约签署日期,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,约定一个条约签署日期。
通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后,即可领取新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
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如果手续齐全,同开发商工作人员到房管局登记之后,那么30天后下发产权证。开发商如果不离开天津,那么等到您回来在办也是可以的。
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