为了适应新城区的经济建设和规划,很多城市都进行了不同程度的升级改造,对一些老旧城区和基础设施较差的地方进行改造,这样既满足了城市的经济发展需要也提升了百姓的生活指数,拆迁是城市蜕变的开始,只有通过拆迁才能让城市焕然一新。 现在的拆迁补偿方式分为两种,分别是货币补偿和产权置换,货币补偿的房屋价值需要由评估机构评估得来,也是目前选择最多最实惠的补偿方式,第二种补偿方式是产权置换,也就是拆迁前有多少平米直接转换成回迁房的面积,产权置换又可以分成原地回迁和异地回迁。 原地回迁指的是回迁房的位置和原来位置基本形同,异地回迁指的是回迁房屋在相对较远的位置。 拆迁户要房和要钱哪个好? 总会有拆迁户纠结到底自己要钱还是要房,生怕自己要钱后买完房子钱就没了或者要房后没有钱生活不能改善,总之各种各样的困扰让拆迁户犹豫不决,具体选择哪种补偿方式需要根据个人情况以及所在地区选择最佳的方案。 我们可以简单分析,如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。 选择要房也有要房的麻烦,什么时候可以住进安置房?选房时发现和当初的承诺不同怎么办?房屋质量差怎么办?这些问题让选择产权置换的拆迁户受尽了折磨,很多拆迁户十几年过去了也住不上回迁房,即使住进房屋里发现完全是豆腐渣工程,这些都是可能面临的问题。 对于选择货币补偿的拆迁户来说,所在地的经济发展一般,房屋价格不高或者从长远考虑升值空间不大又或者家里本身还有其他房屋的,可以根据自己的心情选择货币补偿或产权置换都可以,货币补偿比较踏实毕竟钱进了自己的腰包没有了后顾之忧。 当然选择货币补偿的也并非没有困扰,货币补偿的来源是房屋的价值,房屋价值是由评估机构评估得出的,问题就出在了评估环节,很多拆迁方私自指定了评估机构或者通过不合理不科学的评估方法得出不合理的评估报告,这样拆迁户的补偿自然也就会少了很多。 看到这里如果拆迁户还是犹豫不决,不知道要钱好还是要房好,只能说并没有认真阅读文章内容,不管拆迁户选择哪种补偿方式,只要适合自己的就是最佳的,所以选择补偿方式时一定要结合自己的实际情况,我们上述所说的各个补偿方式的缺点只是拆迁过程中可能会发生的情况,并不一定在实际中发生,拆迁户综合考虑结合自己家庭情况选择最适合家庭的补偿方式就是最划算的。