房产,不仅仅作为住房使用,更作为人生的财富,需要传承,需要向后代延续。所以,在购买房产时需要认真的研究房屋所有权名字签署问题。
一、英文如何写?个人财产如何登记?
比如,张三的英文是写Zhang, San, 还是San Zhang?一般来说,根据作为买方购买房屋,都要出示身份证明(ID或护照),根据身份证明上的文件显示的内容如实填写。
Zhang是姓,San是名字。在向政府登记房产证明,将姓氏与名字填到正确的位置即可。如果英文的姓氏在前面,需要在姓名后加一个逗号。如果是名字在前面,名字与姓名之间留个空格即可。
一个人的财产可以登记为: Zhang, San, a single man.或Zhang, San, a widower。意思是,张三,一个单身男士,或张三,一个鳏夫。
二、夫妻、朋友或家人共同财产
如果是夫妻共同财产,在房产证上可以写“张三、李四,结婚夫妇共同持有房产”,英文表达为:Zhang, San and Li, Si, a married couple With Right of Survivorship.
还有一种情况是两个人,不是夫妻关系,可以是男女朋友,或者是父子,或母子关系,同样可以共同拥有。比如张三与李四是没有结婚的男女朋友,共同拥有房产,房产证可以写成:Zhang, San, a single man, and Li, Si, a single woman With Right of Survivorship.
如果张三与张四是父子关系,可以在房产证上写:Zhang, San and Zhang, Si, the father and the son With Right of Survivorship.
三、公司持有房产
一个人、一对夫妻,或几个家庭成员,可以成立一个公司,由这个公司持有房产,由公司持有房产,或者由公司持有多套房产,房产的费用可以在利润中扣除。
在房产登记中,直接将公司名字写为公司名称即可。比如,ABC Inc. 或ABC LLC.
四、信托持有房产
许多美国人以信托的形式持有房产,信托由委托人,受托人及受益人三方组成,这三方可以是一个人,或两个人。一般来说,父母是委托人和受托人,小孩是受益人。或者,委托人,受托人及受益人三方可以都是一个人。成