居住品质较高的社区多为2010年之后建成的新小区,主打低密度、大户型、环境优美的高端品质住宅,典型代表有月亮河七星公馆、紫禁壹號院、京投银泰琨御府等,小区居住品质指数均处于领先水平。
但从生活便利指数来看,居住品质较高的TOP20小区中,除首开璞瑅公馆、华润萬橡府和骏豪中央公园广场外,其余小区的生活便利指数均处于样本均值水平36.7以下。以月亮河七星公馆为例,地处通州武夷花园片区,2013年建成的新小区,容积率0.9,人口密度相对较低。环境宜居,绿化率80%,是北京绿化率最高的豪宅楼盘之一。然而配套方面,周边1公里范围内的轨道交通、医疗、商场等资源较为匮乏。
小区居住便利之最篇:满足家门口的生活需求
房子除了具有居住属性外,周边配套对我们的消费观念、生活方式都有着潜移默化影响。《报告》从交通、医疗、商业配套等方面细化加权处理:1.5公里内各项配套兼具,500米内能满足日常生活所需等,计算出居住便利性指数。
如图所示,城六区资源丰富,各类配套完善,居住便利指数最高,东城荣居榜首,西城紧随其后,朝阳第三。
商圈居住便利指数比较,谁坐上了“第一把交椅”?