购买房屋时,房产本可以同时写下几个人的名字。如果由于某种原因您想将房地产证书上的两个人的名字更改为一个人?怎么做?让我们一起看看吧!
其实,房产证上的两个人名可以更改为一个人。
双方将有关文件送交当地房管局处理。删除姓名意味着将这个人的房地产份额转让给另一个人,这可以通过赠予或出售来实现。
建议使用买卖过户。如果房产证中未注明房地产的各自份额,则转让将以房地产份额的50%为基础。
买卖转让,即房地产的直接转让,是根据小于144平方米的普通住宅计算的。
该税大约是所报告的房地产税价格的8%,是营业税的5.5%,而买方是契税的1.5%。总共约占1.8%。
原产权人应将其份额的一部分转让给新的共有人,如果添加了新的共有人,则应以出售或赠予的形式将原共有人视为卖方或捐赠人,并且新的共同所有人应被视为买方或受益人,办理变更登记并缴纳相关税费。