\ue50a2019-02-15　13:16:01　\ue50b买一套新房子并不是交完首付就没有什么问题了,从交首付到拿钥匙的过程中还有很多的事情要做,接下来就让我们来了解下　拿钥匙需要交哪些费用　,　新房拿钥匙要注意什么　,以及　新房拿钥匙流程　的一些信息。相信看完以后对你买房会有很大的帮助,让你简简单单就能买到新房。(　相关推荐:　拿钥匙验房要注意什么　)　一、拿钥匙需要交哪些费用　1、契税　有关契税是要放你当地的行政审批中心交的,根据面积收,你的房子,大概四千左右　楼上乱说,契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。　2、物业费　当你拿到房子以后就要预先交一年的物业费的,通常价格每年一千元左右的样子,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。　我也是房子刚拿到手不久,基本就这些费用。　装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。　另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。　二、新房拿钥匙要注意什么　1、审查有关证件　在新房拿钥匙之前,购房者最好先检查一下房屋具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。　此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　2、审查房屋的质量　购房者在拿钥匙前还应仔细查看一些该房屋和合同约定是否一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。　3、审查交房费用　审查交房费用包括很多,现在说说期房吧!对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有