10月22日8时许,市民李先生来到延吉市房产局二楼交易大厅办理房屋过户业务,一小时后他和买家的房屋交易就完成了,工作人员通知他下午2时来取房产证。然后,李先生到二楼“房+家”服务窗口办理水、暖、气一站式更名过户业务。按照流程,1天之内,他的过户手续便可完成。 ★简化程序 方便群众 这样高效、有序的办理流程和服务环境,让李先生赞不绝口。他作了一个对比,过去,他卖一个房子光过户就需要跑上一整天,取房照则需要等待3天,其他水、暖、电、气过户业务都需要跑各处进行办理。当时的房照办理流程多、办事烦琐。“自从市房产局采取了房屋买卖产权、交易、税务、不动产‘一站式大厅、一窗口受理’的服务模式后,我们到这里办事变得方便快捷多了。” 李先生表示,现在来房产局办事,遇到不明白的环节可以到问询处咨询,遇到“黑中介”可以投诉。同时,房屋预售也有了资金监管保障,再也不用担心烂尾楼和无籍房现象发生。存量房房屋交易合同网签备案实现了全覆盖,使得交易双方都放心。水、暖、气等各项过户缴费更名业务的入驻,让办事群众省去了很多不必要的麻烦。 ★买房卖房 省心放心 李先生所说的变化,是近年来许多延吉市民在办理房产交易时的切身感受,也是市房产局“中介服务规范监管+预售资金监管+存量房资金监管”“三位一体”工作体系的体现。据市房地产交易中心主任王同亮介绍,2019年,该局在全省首创产权、交易、税务、不动产“一站式大厅、一窗口受理”的先进服务模式,实现了“只进一门”“只跑一次”“办更多事”,与房产业务相关的部门及单位如不动产、征收、税务、公证、评估、银行等都已进驻房产交易办公大楼,截至目前已达27家,办理商品房网签的44家房产开发企业也已全部进驻。 该局以中介行业规范监管为突破口,全力规范房地产交易秩序,倾力消灭“黑中介”和“一房多卖”现象。通过“互联网+”动态监管平台规范中介机构房源信息的发布,核验中介机构挂牌的房源信息真实性,要求中介机构资质证书、工作流程和收费标准等一律上墙公示。截至目前,已备案中介公司达113家,专业从业人员达600余人。针对不办理备案手续、经营行为不规范导致信访多、纠纷多的30余家中介进行走访检查,并对15家中介下发整改通知书,协调市场监督管理部门,给予4家中介机构停业整顿处罚。对25家开发企业销售中心进行联合检查,并对2家房地产开发企业下发了责令整改通知书。 此外,该局还通过全面强化商品房预售资金监管,有效遏制“烂尾楼”和“无籍房”,并打造“一收二看三诚信”的模式,让商品房预售资金监管逐步形成科学化、制度化、规范化的决策机制;通过开展存量房交易资金监管,打造网签备案、资金监管、资金存储、房屋贷款“四合一模式”,让市民买房卖房省心放心。 延边晨报全媒体记者:许静