你的这种情况主要是要经过协商去房屋登记机关提出申请办理共有权证,而后就享有%50产权了(这是最理想的)。否则按当时房子市场价格变卖后分财产,或者男方给你应有的款项。他得房(主要也是协商)
3问,可以,没还清贷款没关系,你们一起再去办理个房屋共有权证。一人拿共有权证,一人拿房屋产权证,协商以后的还款计划