买房子办理房产证时要缴纳一笔“房屋测绘费”,在很多人看来似乎是一件约定俗成的事情。费用并不多,住宅每平方米最多才1.36元。可是,最近接连两位较真业主的质疑,让包括他们自己在内的众多业主都大吃一惊:原来,这笔费用是应该由开发商承担的,我们已经被开发商忽悠了许多年。
【业主质疑】
不逐户测量,却要逐户收费?
某通讯公司员工张先生在花园路上一个小区买了套房子,去年10月份交房入住。上个月,他突然接到了开发商的电话通知,“你的房子经过测量,实际面积比合同上多出了近1.5平方米,需要补缴4600多元房款”。
张先生找到开发商,开发商的解释是,该办房产证了,经过房管局测绘部门的测量,张先生所购房屋的实际建筑面积是49.95平方米,比购房合同上多出了近1.5平方米,并且在约定的上下浮动3%范围以内,因此按照当时的房价需要补缴房款4600余元,此外还有房屋测绘费60多元。
张先生纳闷的是,自从他入住之后,从来没有见到测绘人员上门测量房屋面积,这个结果是怎么算出来的呢?
开发商告诉他,测绘人员对每一种户型,只选择一户进行实地测量,和张先生一样的户型肯定经过了测量,他们对这个结果负责。
张先生却认为,既然没有对他的房屋进行实地测量,那么他就不应该再缴纳这笔“房屋测绘费”。同样道理,也适用于其他业主。