01 近日,徐州市经济技术开发区管委会发布了《江苏华川房地产开发有限公司2020-16号地块项目公示》。 2020-16号沈大路南侧地块位于沈大路与博汇东路的交汇位置。 从商业经济技术指标中可以了解到,办公总建筑面积5238.69㎡,共9层,酒店总建筑面积为15562.63㎡,共15层,商业方面总建筑面积5511.66㎡,其中可售商业3418.9㎡,超市2092.76㎡。同时记者还注意到,酒店1层-2层自持5年,3层以上自持10年,超市自持5年,也就是说,酒店宴会厅等部分需要开发商自持5年,客房部分需要开发商自持10年,超市需要开发商自持5年。 幼儿园方面,根据经济技术指标可以得知,总建筑面积为3363.25㎡,容积率0.68。 2020-16号沈大路南侧地块是在2020年6月2日正式对外出让的,出让面积为67498.65㎡,起始价3亿3480万元,最终,福建汇川在经过244轮报价后以6亿1180万元摘得地块,楼面价3216.45元/㎡,溢价率82.74%。 据了解,项目目前案名定为徐州·汇川府。 02 大庙原属于铜山县,2005年时与大黄山一起划归鼓楼区,由开发区代管。后来又经调整,区划上属于贾汪区,仍由开发区代管。2013年改为大庙街道。 近年来,大庙版块受到关注,根据规划, 大庙小城市定位为产城融合型都市卫星城。大庙小城市规划为“一带、三心、三轴、四片”,一带为房亭河城市公共活力带,三心为南部综合服务中心、北部商贸服务次中心、基金小镇产业金融中心,三轴为徐海路、和平路、兴镇路,四片为南部滨水休闲人居片区、中部产业居住片区、北部商贸居住片区、西部电子信息技术产业园区。 2020-16号地块所在项目未来入市后,住宅部分将会对周边的住宅产品起到补充作用,而商业所带有的酒店、超市等配套,将提升片区的商业配套,弥补了这一区域缺少大型商业的不足,也会为周边的小区提供更好的商业服务,未来这一区域发展如何,你又怎么看呢?欢迎在评论区进行留言。 编辑:吴罕 审核:孟宝祥 汪子佼 监制:王经波