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文/魏宇奇编辑| 汉卿
来源:科技新知(ID:kejixinzhi)
2020年1月17日,蛋壳公寓赴美上市,虽然“长租公寓第一股”的名头已被青客公寓抢走,但体量比青客大的蛋壳还是获得了许多关注。
此后,蛋壳公寓不止一次的登上热搜,只不过这些热搜都与负面有关。
11月16日,《博望财经》引用蛋壳新离职员工的消息表示“蛋壳公寓或将宣布破产,目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象,深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客,武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。”
微众银行也已经表示将为蛋壳租金贷用户提供延期还款服务,并且租金贷用户可以暂缓上征信。
科技新知就破产一事询问了两位蛋壳工作人员,其中一位暂无回复,另一位则发来了蛋壳官方发布的微博声明。
其实,无论蛋壳是否破产,长租公寓都已是“雷区”。从已上市的企业来看,长租公寓们长期被负面消息和巨额亏损所笼罩,而这种情况不知何时能结束。
国内的长租公寓,除了规模有限的房企派以外,最大的莫过于与蛋壳同属一派的自如了。一年前,自如宣布其房源规模已突破100万间,成为国内最大的长租公寓企业。
同时,自如不仅有链家为其提供资源,还有软银、红杉等资本提供资金支持,这让自如从出生起就赢在了起跑线上。
不过,在长租公寓雷声滚滚之际,拥有先天优势的自如,能成为业内第一个走出“快速扩张-上市/持续亏损-负面频发”怪圈的企业吗?
01 长租公寓们为何流血?
虽然蛋壳公寓已经通过官方微博表示“破产”只是谣言,但包括蛋壳在内的长租公寓们,眼下的局面并不好却是真的。不管是上市的还是没上市的,规模大的还是规模小的,普遍都在“流血”。
长租公寓们流血的表现在于,看不到尽头的亏损以及开始放缓的增速。
以蛋壳为例。蛋壳在今年仅发布了第一季度的财报,二季报和三季报迟迟不见踪影,这让蛋壳的一切回应都显得苍白无力。
据蛋壳一季报显示,其一季度的亏损为12.344亿元,大于去年同期的8.162亿元。如果说今年有疫情的影响,那2019年的数据更能说明真实情况。
2019年,蛋壳总营收为71.29亿元,同比增长167%,而2018年同期的增速高达307.3%,净亏损扩大至34亿元,如果算上2017年亏损的