远古时期,东夷族部落酋长许由率众耕作于此,故称为许;许昌城区有一条许由路以表纪念。周朝则被封为许国;秦统一天下后,改为许县;东汉末年,曹操迎汉献帝迁都于此,公元220年,魏文帝曹丕建立魏国,因魏的基业昌盛于许,许县就被称为许昌,后人也称魏都。 许昌土地面积 978.36平方公里,下辖长葛市、禹州市、襄城县、鄢陵县、建安区、魏都区、东城区、示范区、开发区,二市二县五区。九个下属行政区各有特色,房地产价格也都不一样,房地产价格最高落差值6千左右。足以看出许昌的房地产现场出现了总体上升、两极分化的局面。 从大数据来看,许昌近几年房价上涨无外乎几个因素 1.许融合发展战略。 2018年河南省两会上郑许一体化战略被写入省政府工作报告中,一度使得许昌成为热点城市;伴随郑许轻轨修建以及许昌定位“郑州南花园”的战略驱动,许昌的地理位置得以突出。 2.获得全国文明城市称号 。该称号无疑加重了许昌城市发展的优良指标,许昌一度被评为宜居城市,园林城市。外界人起“绰号”“养老城市”可见,许昌整体环境和谐、文明、卫生带给外界带来了深刻印象。 3.棚改货币化安置的政策性因素。 棚改的目的是为了改善居民住房,货币化安置实现了去库存,但是却拉高了房价,拉高到不切实际的位置。棚改户通过赔偿货币实现了搬入新房,但是可怜的刚需仍然是6个钱包不够,买不起变成了库存多。 4.财政收入的过度依赖。 有关数据显示河南某地市2018的GDP总量一半以上都是房地产产业实现的,这是一件多么可怕的泡沫,与可持续发展观理念存在相悖。 5.城镇化百分之七十,推进需要。 政府工作报告显示进一步要求推动一亿人落户城镇,城镇化达标百分之七十。城市框架要拉大,吸引人口就需要发展房地产行业,进而使得城市人口规模上升。 6.“丈母娘”经济与就业需要交织影响。 现在的中国形成了 工作城市没有房,不愿意结婚的错误理念。