[摘要] 通过线上广告、线下楼盘推广活动获取的大量购房者资源,缺乏系统的整理、分配机制,客户实际成交率低,过分依赖第三方平台。
85%以上的房产中介,都经历过跳单,以及同行撬单......
不要以为房产中介都是有钱人,也许你看见某某卖出别墅一套收佣20万,可你却不知道这是他半年开的唯一一单。每天工作时间都在十二个小时以上,甚至休息一天都是奢望,每天要上好几个网站发帖,每天要背很多套房子(那些全是让人头疼的数字),还要给很多业主打电话,还要去空看很多套房子,甚至要到街头去发传单。
这,就是房地产中介的生存现状!
一、为什么会房地产中介这么艰辛呢?背后的原因获取更值得我们关注
1、获客难:陌生拜访抵触情绪高,销售员自信心受损。业务员很难找到有效客户,通过陌生拜访,客户会感到被骚然,反而形成抵触心理,往往还没开口就挂了电话。
2、客户资源难以有效利用,成交率低。通过线上广告、线下楼盘推广活动获取的大量购房者资源,缺乏系统的整理、分配机制,客户实际成交率低,过分依赖第三方平台。
3、人员流动频繁,客户资源易流失。房产中介人员掌握着大量的客户以及房源信息,一旦人员离职,业务线索就会中断,导致客户流失。
4、业务员外出干私事,外勤难管理。领导不能实时掌握业务员外勤动态,如果业务员未按计划带客户看房或 外出接私单,将会影响公司业务的正常开展。