今天跟大家分享银行的贷款有哪些,我们要怎么选择适合我们的贷款。通常来说银行的贷款可以分为信用贷款和抵押贷款,它们各有优劣,具体怎么选择我们先来看看它们的区别有哪些。
1、年化率
一般信用贷是比抵押贷的年化率高的,而且高的还不少,像今年抵押贷最低年化率是可以做到3.8%左右的,而信用贷平均年化率都要接近15%左右,也就意味着同样一笔100万的贷款,你每年的利息差11.2万,是不是很恐怖。
所以如果你要做贷款,优先选择抵押贷,因为抵押贷的利息真的太低了,不过也不是所有的人都能做抵押贷的,做抵押贷就要求你名下要有房子,没有房子是做不了的,而且有房还不够,通常低利息的抵押贷对房产位置也是有要求的,太偏的地方是做不了的,但是可以做年化率高一点的,但是就算高,也高不过信用贷。
2、贷款年限
一般信用贷的贷款年限是只能做到3年的,年限较短,而且信用贷本身年化率就高,稍微贷款金额比较高,还款压力就会很大,如果你只是用来短期周转的,后面提前还进去一般银行还会收你提前还款违约金,你要不提前还吧,利息又要花很多,所以个人感觉不划算。
而抵押贷就不一样了,贷款年限可以说任你选,1-20年,各家银行方案都不一样,你想要短期周转的就选年限短的,想要长期还的就选年限长的,非常灵活。
3、还款方式
目前银行支持的还款方式主要有等额本息、等额本金、月还息、随借随还,还有一些特殊的这里不做分析。
信用贷基本上都是等额本息还款方式的,也就是本金加利息一起还的,所以信用贷的还款压力相对较高的,当然信用贷目前也有一些是每个月只还利息的,但是相对较少,对客户资质要求相对较严格。
抵押贷支持所有的还款方式,你可以选择年限短只还利息的,也可以选择年限长只还利息或本金加利息一起还的,怎么轻松怎么选,只要月供压力能符合你自己的需求,你就选择怎样的贷款方式。
4、操作难度
操作难度这块,信用贷会比抵押贷好操作许多,提供的材料也少,而且基本上都只要一个人签约,抵押贷就比较麻烦了,提供的材料多不说,而且必须要夫妻双签,征信也是考核两个人的,如果其中一方征信过不了,那也是贷不了款的,而且另一半也必须同意你贷款才可以,要不然到时候一个人签约是不行的。
5、放款时间
信用贷优势明显,一般1-7天放款,很多贷款基本上都可以当天申请当天放款,速度非常