顺贷指的是原贷款人办理个人住房贷款,但是个人住房贷款未还完就将房屋出售了,而购买者需要重新签订借款合同,按照原贷款人与银行约定的借款期限、借款利率、借款金额继续还款,原贷款人已偿还的贷款不必继续偿还。
顺贷买房有一定的风险,若非必要,不要购买顺贷房产。不过,顺贷房产比市面上的房产便宜,原贷款人以顺贷的形式出售房产,多数是因为自己急用钱,所以采用降价销售的方式换取资金。
消费者可以直接前往银行办理个人住房贷款,个人住房贷款办理条件如下:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有合法有效的身份证明及婚姻证明及婚姻状况证明材料,或未婚证明。
3、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有按时、足额偿还贷款本息的能力。
6、具有商品房销(预)售合同或购房意向书,或者是具有所购二手房买卖合同。
7、具有支付所购房屋首付的能力。
8、能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。