3月16日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《大浪街道赖屋山城市更新单元规划(草案)》的公示。
该项目拟更新方向为商业、居住等功能,规划建面超44万㎡,除了超20万平住宅外,还需配建12班制幼儿园和一所27班九年一贯制学校。
地理位置相当不错,交通方面紧邻地铁6号线羊台山东站,还有福龙路、沈海高速,配套方面,大浪商业中心,羊台山国家森林公园都在附近。
未来,赖屋山城市更新项目将打造成为高端住宅、商务办公、购物休闲、亲子教育一站式城市品质生活体验平台。
项目位于大浪街道西北部片区,处于布龙路与华繁路交汇处西北侧,紧邻地铁6号线羊台山东站。
更新单元用地面积91676.1㎡,拆除用地面积89463.2㎡,其中开发建设用地面积46941.9㎡(含划入国有未出让零星用地2212.9㎡)。
规划容积为441390㎡,其中住宅208545㎡(含公共租赁住房28295㎡),商业、办公及旅馆业建筑217060㎡,公共配套设施15785㎡(含12班幼儿园4800㎡(占地3969.4㎡),公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心750㎡,文化活动室2000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,便民服务站(社区服务中心)400㎡,社区级公共配套用房2275㎡,邮政所100㎡,公共充电站700㎡,垃圾转运站(含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所)460㎡)。
另配建社区体育活动场地占地面积2200㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
总平面图显示,该项目由6栋住宅和3栋办公楼组成的住宅小区花园,其中一栋住宅包含保障房,商业配套分布在小区范围。
据了解,该项目申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司,目前鸿荣源仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备,比较明朗的更新项目多达20多个,其中龙华区更新项目占比超50%,包含观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目等。