容积率是用地面积和项目总建面积的比率,容积率4.0高不高?今日就由PChouse为你一一解答。
容积率又称为毛密度,能决定地价成本比例,对于业主来说,容积率是直接影响居住舒适度的重要因素,一个好的居住小区,高层住宅的容积率不能超过5,多层住宅不能超过3,并且绿地率要超过30%,但由于土地成本的限制,许多项目都不能做到;如果容积率是4.0的话是属正常的,有些一流品质的低密度住宅,容积率只有0.6。
不同城市的容积率会有所不同,因为一般都是由当地政府规定的,但容积率也有一定的规定,分别为:独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅1.5-2.0;18层高层住宅为1.8-2.5;19层以上住宅为2.4-4.5;住宅小区容积率小于1.0的为非普通住宅。