房屋代建协议 委托方: 姓名: 电话: (下简称甲方) 身份证号码: 地址: 代建方: 地址: (下简称乙方) 邮政编码: 甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则,就甲方委 托乙方代建房屋事宜达成如下协议: 一、乙方接受甲方委托,同意在乙方取得的《国有土地使用证》编号为( 的国有土地上为甲方代建房屋 1 套 。该套房屋安排在规划小区 具体楼座位置为: 栋 单元 号。 二、代建房屋总建筑面积为 ㎡。 ) 。 三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区保持一致,具体方案以 经政府建设规划主管部门批准的为准。 四、甲方应按照每平方米 支付代建费。 代建费总计人民币 (大写: (大写: )元的单价向乙方 ) 元。 五、代建费的支付方式如下: 5.1、本协议签订当日,甲方应按每套 付代建费; 10 万元(大写: 拾万元整)向乙方预 5.2、剩余房款在乙方取得《商品房预售许可证》后,可以甲方支付购房款的形 式交纳。届时乙方可按甲方购房者姓名,与甲方签订《商品房购销合同》 。甲方 前期支付的代建费作为甲方的购房款,由乙方在与甲方签订《商品房买卖合同》 时计入甲方购房款总额并统一出具收款凭证。 5.3、在签订《商品房购销合同》时,甲方支付购房款可通过银行按揭的方式或 现金方式缴纳。 六、在乙方取得《商品房预售许可证》60 个工作日内,甲方不能按本协议书约 定与乙方签订《商品房购销合同》并支付剩余应交房款,则所交定金不予退还甲 方,本协议自动解除。 七、在乙方取得《商品房预售许可证》60 个工作日内,如乙方不能按本协议书 约定与甲方签订《商品房购销合同》 ,乙方将按甲方所交定金的两倍返还乙方, 本协议自动解除。 八、因发生不可抗力、意外事件或因政府政策变化及政府法令导致乙方未能按本 协议书约定与甲方签订《商品房购销合同》 ,则乙方将定金全额返还甲方(不计 利息) ,同时已签订的本协议书自动解除。乙方不向甲方承担违约责任。 九、甲方应提供准确的联系方式,以使乙方能及时将项目有关事项通知甲方,如 甲方联系方式有所变更, 应书面通知乙方,如甲方联系方式不实或变更后不及时 通知乙方所导致的责任由甲方承担。 十、甲乙双方如在上述期限内签订正式《商品房购销合同》 ,则本协议自动终止。 十一、本协议约定的房屋成交价格不包含配套费、税费、房屋维修基金、办理产 权登记、 办理银行按揭等购房需交纳的其他费用。除房屋维修基金和配套费在交 房时交付外,其余费用在签订《商品房购销合同》时一次性交付。 十二、甲方在签订本协议书时,对以上条款已明白且没有异议,并自愿按上述约 定履行。 十三、本协议书一式三份,甲方两份,乙方一份,签字盖章后生效,均具有同等 法律效力。 甲方: (签章) : 时间: 联系电话: 年 月 日 乙方: (签章) : 时间: 联系电话: 年 月 日 第一联:存根联 第二联:客户联 第三联:销售联