翻开无锡版图,不难发现区域发展的规律:处在价值洼地的区域,随着产城融合的发展,人口、产业、地铁、学校、医院等等相关配套的导入,“洼地”属性在变弱,价值不断升高。
不断实施产城融合发展之路,有望成为无锡楼市发展的重要增长极。随着楼市变化发展,锡城城镇板块土地价值上升,城镇楼盘也纷纷迈入万元时代。
2020年5月14日,万科以楼面单价11020元/㎡摘得梅村新地块(万科梅里上城),成为了无锡乡镇板块中首幅楼面价破万的地块,也开启了无锡乡镇板块地价普涨的序幕。同年11月13日,远洋以12095.45元/㎡的楼面单价摘得同板块内锡梅花园北侧地块,刷新了无锡乡镇板块的楼面价纪录。
除了梅村板块外,锡城其它乡镇板块如钱桥板块楼面价纪录已经逼近9500元/㎡;硕放板块楼面价纪录逼近9000元/㎡;鸿山板块楼面价破“8”。胡埭、玉祁、阳山、东港等乡镇板块楼面价纪录也纷纷被刷新。
但是在众多乡镇板块中,这个地方近两年的发展表现平平,它就是洛社板块。