中介提供的居间服务,可以帮购房者审核更多的房源信息,会审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题:如是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
其实,目前之所以大家对房产中介带上有色眼镜,就是因为一颗老鼠屎坏了一锅汤,相信目前市场上的良心中介还是占据大多数的,这就要求我们在买房卖房时选对靠谱中介。

房产中介的责任义务

一、在房价攀升的背景下,房产中介的负面新闻频频出现
今年2月23日,上海市消保委在其召开的月度新闻通气会上,发布了上海市房产中介消费者满意度调查报告,并安排购房者一方陈述“链家出售问题房源”、“推销高息贷款垫资”等引发的纠纷,同时安排了记者与“链家”代表的答问环节(注:北京链家房地产经纪有限公司是的“链家”商标的注册人,德佑房地产经纪有限公司、上海链家房地产经纪有限公司均系其位于上海的全资子公司,本文所称链家仅指上海子公司)。
4月23日,中国银监会上海监管局确认下发了《上海银监局关于个人住房贷款稽查的监管意见》(沪银监发〔2016〕61号),从4月25日起,暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作1个月,并要求贷款银行严格审查购房人首付款资金来源及其偿债能力,一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的,应拒绝其贷款申请并列入黑名单。