1、万科保利理想城市位于洪山区白沙洲杨林三路与青菱湖西路交汇处,项目距离三环线约7公里,属于洪山区武昌南青菱新区南部,靠近四环,在区域内该项目的位置相当偏远了。而且区域内没有地铁,连5号线辐射范围都算不上,交通出行是一大劣势。
2、项目特色:项目预计将引进华中师范大学附属洪山理想城市初级中学、华中师范大学附属洪山理想城市初级小学、自带商业等,未来自成一座城,周边规划了青菱西岸商业。万科和保利联手,品牌关注度也是不错的。
3、虽然说是大品牌造城,但项目位置实在太偏,周边现在一毛不拔,而且交通太差。阿松认为13000元/平的价格实在是有点贵了,明显不值。毕竟三环边的新城才13500元/平,而环线位置至少要近6公里。
十、金科镜湖里
金科地产武汉第二盘,紧邻主干道,阿松预计价格13000-14000元/平
金科镜湖里P(2017)163号地块位于洪山区青菱湖东岸、武咸公路以西、青菱湖东路与园艺二路交汇处,土地面积170580平方米,住宅、商服用地,容积率为2.48,建面42万方,其中须建设8万平方米限价安置房。目前项目还没有实质性的开发进展,项目楼盘详情页和规划公示都未上架,不过2020年入市的可能性还是不小的。
湖北华夏军安置业有限公司于2017年12月26日通过现场挂牌交易方式以118000万元竞得P(2017)163号地块,楼面价2789元/平。
2018年7月23日,金科地产通过股权抵押的方式入股湖北华夏军安置业有限公司,除此之外,金科地产出资1020万成为华夏军安旗下武汉军泰置业的大股东。
金科地产白沙洲项目镜湖里或涉股权转让纠纷,已于2019年10月武汉中院开庭审理!这也是项目迟迟未能入市的原因。如果股权纠纷结束,项目有望在2020年入市。