江苏省南京市检察院提起公诉的周有文、陈巧芳二手房买卖合同诈骗案,近日法院开庭审理,但未当庭宣判。
周有文、陈巧芳以购买二手房为名,先支付首付款,等房子过户后立即拿该房产抵押借款,得到借款后却不向卖房人支付余款。去年5月至10月,二人用这种方法共诈骗孙先生等7人卖房款1200余万元。“周有文买我们房子时,都是用其他人的名字签订的购买合同。”被骗市民明女士告诉记者。
被害人画出骗子作案“流程图”
去年,明女士想把位于南京市秦淮区曙光里的两处房产卖掉。当年5月4日,周有文通过房产中介与她达成协议,约定以200万元的总价购买她这两处房产。在签订房产买卖合同时,周有文用了一个陆姓人的名字。当时明女士考虑只要能拿到卖房款就行,也没太在意。签完合同,周有文当即付给明女士60万元首付款,说余款等到银行贷款下来就付清。
办银行贷款时,周有文对明女士说,必须先把房产过户给买房人,买房人才能把房产抵押给银行贷款。为了拿到剩余卖房款,明女士答应了。“其实,房子过户后周有文并没有到银行办理房贷,而是把房产抵押给了一家民间放贷公司,款到手后也没把剩余房款给我。我一次次讨要,他每次都以各种理由拖延。”
“这两个骗子的作案手法基本相同。”被害人王先生给记者画了张两个骗子作案的“流程图”。