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陈亚力
(一手楼)一般是需要交给开发商;若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
这个分两种情况,可以在购房合同里约定:第一种是约定好首付直接交给房主,那一般是在办理银行贷款的时候,需要把首付款转给房主。房主配合办理房屋贷款。第二种是可以办理首付款保全,由买房人和房主共同到银行开立资金保全账户,买房人把首付款转到该账户。在卖房人办理房屋过户手续后,买房人拿回执到银行解封,银行会在一个工作日内,把首付款转给卖房人。
二手房首付可以交到银行做资金监管。