满足条件,可以全额提取。
假如你贷款100万,分30年还,公积金贷款可以比商业贷款省下48万利息,省出一辆宝马5系。
本文是最简单的公积金科普,即使是纯小白,也真的、真的、真的很容易读懂公积金!
主要内容如下:
1、公积金的6大妙用,你知道吗?
2、公积金贷款,能比商业贷款便宜多少?
3、公积金常见疑问解答
一、公积金的用处
住房公积金,顾名思义就是一笔和房子有关的钱;
但除了让你贷款买房,迎娶心爱的她之外;
公积金还有其它很多用途:
除了最常见的贷款,在生活中的很多场景中都用得上公积金。
比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。
那么,为了获得这些福利,我们每个月要交多少钱呢?
每个月,个人和公司,各交一半进入我们公积金账户。
目前,按“缴费基数”的5-12 % 来缴纳;比例当然越高越好,但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福报的 A先生,公积金的缴费基数是 8000 元,自己和公司各按 12% 缴纳;
那么A先生 每月共缴纳公积金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公积金账户里。
缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就越多。
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二、公积金是怎样贷款,贷多少?
公积金虽然有各种乱七八糟的功能,但我们最看重的当然是贷款。
因为这是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款了。
1、公积金贷款,有多划算?
买房贷款有两种选择,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。
它们的利率相差很大,以5年以上的贷款为例:
公积金贷款利率:3.25%
商业贷款利率:4.85% 以上(目前平均5.52%)
YY一下,毫无背景在大城市打拼的你,为了满足丈母娘买房的要求;
决定贷款100万,分30年还清,公积金要还多少利息?
直接说结论:
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右,贷同样的钱,30 年下来,可以省出一辆宝马5系了。
即使你手头上有足够的现金买房,你也可以做公积金贷款。
把现金拿去理财,只要收益率比贷款利率 3.25% 高