日渐枯竭的土地出让、一鸽再鸽的“城市之星”、有心无力的物业管理,以及永远扶不起的末流学区,让这批曾风光无限的市中心豪宅,落寞不已。即便是老杭州人的下一代,也不待见它们。比如,杭州最早的一批手机老板邬先生,1999年以单价5600元购入了东方豪园一套顶层(当时朝晖小区房价1000元左右)。住进去时幸福极了,但2004年后,小区里多出了一批开公司的人,每天进进出出,加上管理越来越差。曾经的豪宅,越来越像是一幢写字楼。以至于后来邬先生提出重新装修后给女儿做婚房,竟然被女儿一口拒绝。若从房价指数看,更是大跌眼镜。成交价基本维持在4-5万左右,只能与之江、市北西、城东新城的二手房,勉强打个平手。再加上东新文晖一带略显破旧的城市面貌,有人甚至喊出:永远不要买下城区。PART 3从表面上看,它们的失落,是因为硬件陈旧了、物业太差,或者设计理念落后于时代。进一步剖析,还有城市多中心格局的影响。