一开始没有租赁的法拍房,到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去,那刚需买家在这种情况下是无法入住的。
法拍房可以办理按揭贷款吗
法拍房可以正常办理按揭贷款,也就是说贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,买二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策,购买首套房产,普通住宅最高可贷款65%,非普通住宅最高可贷款60%。
关于法拍房有哪些风险需要注意什么这个问题,有几点还是需要重点了解的,比如说产权不明的风险,还有房屋瑕疵,以及费用不明确有租赁风险等等,这些都是法拍房的一些常识问题。法拍房可以办理按揭贷款吗,如果是正规的法拍房是可以办理按揭贷款的,具体要根据法拍房的相关依据来计算贷款首付以及利息。