[摘要]现目前大家着急用钱的时候可以选择贷款,尤其是需要资金过多的时候会选择用房屋抵押贷款。你不知道的是,除了抵押还有一种叫质押,那么你知道房屋抵押和房屋质押的区别吗?房屋抵押和房屋质押选择哪种比较好?
现目前大家着急用钱的时候可以选择贷款,尤其是需要资金过多的时候会选择用房屋抵押贷款。你不知道的是,除了抵押还有一种叫质押,那么你知道房屋抵押和房屋质押的区别吗?房屋抵押和房屋质押选择哪种比较好?
房屋抵押和房屋质押的区别?
1、房屋产权仍然应该由产权者自行管理,债权人只需要按期取息,而没有使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
2、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。质押按质物不同可分为动产质押、不动产质押和权利质押,我国担保法只规定了动产质押和权利质押。
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3、提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人,该财产称之为质押物,质押担保应当签订书面合同,质押合同自成立时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。