我们进行家里房屋过户的时候,往往都会缴纳一些税物,最近又出现了一条新规定,明年新规房子过户,这样办理我们可以省好几万税费。我们快来看一看吧!那么,今天小编就给大家说一说,房子如何过户不用缴纳税。希望我们在进行房屋交税的时候,能够有所了解,让我们这样交税会很划算。
一、房子如何过户不用缴纳税
1、个人为单位或他人提供担保获得收入
个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
2、房屋产权
所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
3、虽然亲属之间
房产过户不用交个人所得税,但其它的税还是要交的。比如说契税以及公证费,这笔钱是一点都不少,要是总价200万的房子,单单这笔费用就高达六万多。所以过户没有那么简单,当然要是继承的话,那只需要很少的钱就可以完成这个过程操作。
二、装修费用都有哪些
1、设计费
设计费的占比并不是很重,大约占装修总造价的3%~5%,并且这笔费用并非一定要花。设计费的支出主要看装修业主的消费心理,有些业主根本不愿意把钱花在设计费上。因为近些年来许多装修公司为了吸引业主,大都打出免费设计的招牌,使得业主认为设计根本不需要花钱。但是一般免费设计都是指那些没有拆改项目的装修,若要做拆改那么设计通常还是要付费的。
2、材料费
装修工程如此繁复,其中用到的装修材料更是不胜枚举。所以装修材料费是一个不可小觑的数目,一般占工程总造价的40%~45%。装修材料费所占比重是装修所有费用中占比最大的,因此想要省点钱装修就要从这方面下手。
市场上各种材料种类繁多,且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料,直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等,都会对造价产生影响。
3、人工费
装修工程是要很多装修工人来施工的,那么人工费自然就少不了了。装修的人工费通常要占装修工程总造价的18%~25%左右,而且近些年装修工人群体呈现断代现象,装修工人的工资是越来越高了,这就意味着装修人工费也越来越多了。
4、管理费
装饰公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5~10%左右。
5、利润
任何企业都是要要盈利的,而装修公司的赢利一般在15~20%左右。其实选择什么样的装修公司也是影响装修费用的重要因素。现在正规的装修公司与装修游击队属于共存状态,而且二者价格差异很大。正规装修公司装修一般还要收取设计费、管理费等费用,而游击队只挣工钱,利润没有那么大。
但是选择装修施工者不能只看价钱,因为选择游击队的要承担的风险也是不可忽视的。首先,游击队的装修质量通常是没有正规装修公司的质量好的,其次装修游击队的工人没有装修公司的工人的约束,难保不会做出什么损害业主利益的事,比如偷工减料。
看到小编给大家分享的有关于房子如何过户不用缴纳税和装修费用都有哪些,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋交税的时候,我们一定要多多了解以及掌握,让我们的房屋能够在过户的时候,能够少缴纳一些税务,希望对大家有所帮助。