洛阳买房,你会选哪?
洛龙区
洛龙区位于洛阳市区东部和南部,背靠邙山,面对伊阙,东望嵩岳,西倚周山,东与偃师市相连,西与宜阳县毗邻,南接伊川县,北与孟津县及瀍河、老城、西工、涧西诸区接壤。总面积206平方公里,其中农用地面积90.19平方公里。2012年,总面积211平方千米,总人口40.3万人,其中乡村人口13.5万人。人口出生率控制在13.04‰以内。
洛龙区2000年经国务院批准成立的城市新区,是洛阳市六大主城区之一,也是全市的经济、文化、金融和商贸中心。
打造中西部地区具有较强辐射能力的商品集散中心,集旅游接待、购物、美食、休闲、娱乐、居住于一体的综合商业区,中原经济区商贸业集聚示范区。
优势:区域规划起点高,重视科技创新与发展,基础设施完善,泉舜、宝龙等大型商圈发展成形,洛阳市妇幼保健院、河科大一附院新区医院医疗水平较好,空气质量优良,商务氛围浓厚。劣势:生活配套设施还未达到预期效果,有待完善。
房地产市场:洛龙区为城市新区,起步较晚,但发展迅速。土地供应量日益紧俏,洛龙区在售住宅项目相比其他区域较多,商品房库存量大。其中也不乏高端项目,如凯瑞、保利、碧桂园、绿都等大体量优质好盘的先后入市,占领市场份额的同时,也给洛阳市民带来闲适惬意的人居体验。因此,商品房价格一直占据洛阳房地产市场的价格高地。随着房地产市场的回暖趋势,及洛龙区价值的日渐凸显,预计洛龙区未来房价还将上涨。
热销楼盘:蓝光钰泷府、和风雅叙、保利大都会、大瞾国际、国宝华府
涧西区
打造我国工业文化遗产保护、展示和利用的先行区,河南省工业文化旅游的龙头和承载区,涧西区服务业发展的增长极。
优势:“一环四纵二十八横”,交通便捷,万达、上海市场、广州市场、丹尼斯商圈成熟,周边配套设施相比洛龙、高新区要完善很多,日常生活极其便利。天津路小学、拖厂、轴承厂子弟学校师资、科研力量雄厚。劣势:人口密集,导致南昌路、九都路、联盟路等路段交通拥堵现象严重。
房地产市场:涧西区2020年上半年也有部分新品入市或加推,品牌房企数量上,涧西区有名门、中弘、升龙、正商等,为数不多;体量上来看,总建面在50万方以上的,只有中弘卓越城、正商城、洛阳国家大学科技园、升龙城。另外,龙鳞路的打通,又新增一条直通新区的道路,道路沿线的楼盘区位价值随之提升,房价也有望