相比老一辈牵手就是一生,当代年轻人受大环境的影响、思想观念日渐转变,对于婚姻的态度反而随意了起来,通常是喜欢就在一起,不喜欢就分开,离婚率异常的高。
因此,还产生了不少房产纠纷!
女方控诉男方婚前全款买房,却要自己出装修费;男方也控诉女方明明没出一分钱却要分走自己一半房产……
总而言是就是一团糟心事。
那么,婚前全款买的房但写了两个人的名字房子归谁?婚后贷款买的房但只写了一个人的名字房子该归谁?婚后父母出钱买的房但写了两人名房子又算谁的?
新婚姻法告诉你答案:
1、先分清房产是婚前还是婚后
所以说,如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。
比如,小明和如花结婚了。小明结婚前就自己出钱全款买了房,那么如花和小明结婚后,就算加上了如花的名字,房子还是没如花的份的(除非小明去公证处公证这是夫妻共同财产)。
如果小明是在和如花结婚后才自己出钱全款买了房,根据新规定,若办理房产证时,双方都在场,而且如花当场签字,那么就算是夫妻双方共同财产了。
新婚姻是如此现实,谁出钱就算谁的。所以,姑娘们啊,别以为找个房爷就衣食无忧啦。人家有再多房子也不关你的事……所以学会经济独立很有必要!
2、父母出资买房,算谁的?
由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,那么这种情况下,房子怎么算呢?
比如,小明和如花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有如花份的。
但是!!!如果是婚后小明父母全资买房,没有明确表示是赠予小明一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。
是不是觉得很绕很晕。其实说白了,就在于婚前婚后的差别。婚前爸妈给的就是个人的,婚后爸妈给的就是夫妻的,除了声明的情况。
女生要注意的一点则是,若是有转账凭证及借条,能够证明买房的钱是小明夫妻向父母借的,那么这笔钱则属于夫妻共同债务。
借条即使是多年后补签,只有小明一人签名也依旧需要双方一起还钱!!!
3、谈个恋爱就能敲诈房子?
如果还没结婚,只是恋爱期间双方共同出资购房,分手后如何处置呢?
比如,小明和如花在一次相亲中相识,两人一见如故,打算近期结婚,在谈恋爱期间,他们准备先一起买套房子。
因为小明名下并没有房产,小花就同意以小明的