抵押经营贷款操作流程
向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:
1.向银行提交贷款申请
内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。
2.递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:
借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3.房屋评估
以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程中重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。
4.报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。