第199 页。 原则:(1)因地制宜(2)系统工程,统筹考虑(3)土地复垦规划与土地利用规划相结合 (4)复垦规划与土地整理相结合 土地复垦规划的内容:(1)前言(2)复垦土地概况(3)复垦土地的适宜性评价(4)复垦 土地的用途规划(5)土地复垦的技术措施(6)实施计划和经费预算 土地利用规划作业 4 对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析(可以侧重某一方面)。 (以下内容抄写 800 字左右既可) 关于 XX 农村土地资源利用状况的调查报告 随着社会的发展和人们不断提高的物质文化需求,社会主义新农村建设越来越受到人们 的普遍关注这也成为社会主义现代化建设中一项长期而艰巨的任务。其中农村土地资源利用 成为新农村建设的重要内容,农村土地资源的合理有序可持续利用成为新农村建设中的重中 之重。 为更好的了解农村土地资源利用状况,优化农村土地资源的利用,为新农村建设提出切 实可行且有针对性的建议,暑假期间,我对××村的土地资源利用现状进行了实地考察、分 析研究,并总结归纳如下。 调查目的:通过对××村土地资源利用状况的实地调查,以小见大,比较客观地把握农 村土地资源使用的现状,主要是找出当前土地使用过程中的弊病,从而为优化土地资源配置, 提高土地资源利用率,加快新农村建设步伐提供一定的理论依据,并提出切实可行且有针对 性的建议。 调查时间: 年月日—— 日 调查人员:××× 调查地点:×××× 调查方法:实地考察、访谈、查阅资料 调查内容:土地资源使用状况(包括土地类别、有效使用情况、土地规划现状等等) 一、××村土地资源使用状况及特点 ××村是一个土地资源相对匮乏的村庄(在当地具有一定的代表性),人口 712 人,拥 有土地面积近 850 亩,其中耕地面积 641 亩,林地约 50 亩,建设用地(包括道路、桥梁、 河滩等)159 亩。 经调查,××村的土地使用情况有以下几个特点: 1.耕地面积少,地少人多 6 该村耕地共分三等,分别为一等(平整黄土地) 、二等(洼地、沙土地等) 、三等(岭地、拓荒地等) ,(注:图文不一)各类土地都比例如下图所示。全村人均耕地面积仅为 0.9 亩/人,且三等地占了近 1/4 的比例,良田面积偏少,再加上一些不当经营状况,住房挤占 耕地,使耕地面积越发紧张。 2. 地块多,单块面积小,缺乏集约性 虽然人均耕地面积很少,但地块较多,平均每户耕地多于 5 块,这就使得单块耕地面积 太小,不适合农机的推广使用,集约性差,严重束缚了劳动力。 二、存在的问题 1.耕地使用不规范情况较多 目前,由于我国实行土地承包 30 年不变,广大农村现存的农用地管理模式,基本上是 按照土地下户时农户、人口的分配土地订立承包合同,明确 30 年不变的。这一做法对土地 资源的合理利用带来了很多弊病。一则村里的人口变动使土地多寡现象凸显,土地分配有失 公平。二是一些人看重眼前利益,随意改变土地使用类型,在耕地上建房、种树,严重蚕食 了有限的耕地。 2.粗放经营,有耕地闲置状况 由于耕地面积较少,仅仅靠农作物收成无法维持生活,多数居民选择了外出务工,有的 甚至举家外出。农田便让给其他人种,这样一户种着多户的地,粗放经营,广种薄收,或者 干脆不种,造成农田荒芜,严重威胁了土地资源的可持续发展。 3.土地缺乏有效整合,农作物种植的选择有待优化 耕地的零碎给农户的管理带了诸多的不便,又不宜采用大规模机械化生产,使劳动力的 生产率下降,同时也严重制约了土地的有效利用。其次,在农作物种植方面,往往是农户想 种什么就种什么,缺乏正确的方法指导,也造成耕地的生产率下降。 4.建设用地缺乏规划,土地利用率低 居民点分散建设,布局零乱,占用土地面积大。甚至出现个别农户住宅任意建设,村民 建房没有统一规划,个别人只顾自己方便,缺乏整体和全局性,土地纠纷不断。特别是近几 年随着经济建设的加快,出现了“马路经济”,公路建设到哪,房子建到哪,埋下了安全隐 患,也占用了大量土地。另外,村民住房建设标准差、乱。村民建房一户一样,没有统一设 计,统一标准,致使新建住房达不到应该达到的美观和质量要求。此外,基础设施水平低。 村内道路不成网,高低不平,给排水无要求,下雨天污水满街。 三、建议和意见 (一)农用地管理方面 1.责任到户,保证质量。按农产承包合同,逐户核准承包土地面积,明确土地质量。 对少数种地过多、广种薄收粗放经营户给予适当调整。 2.合理规划,严格管理。要以科学合理的态度,按照土地管理要控制总量、合理布局、 节约用地、保护耕地的原则,重新对乡村土地利用规划进行修订完善。农用地尤其是基本农 田经过确定之后,严格按照各级签订的责任状,层层负责,年年检查,严格监督,严厉查处。 3.划块经营,集约管理。在国家政策及法律法规允许的情况下,多方筹措,在遵循公平 公正的原则下,将土地划块经营,发展集约型农业。 4.优化土地用途,提高土地使用率。由村委会或政府部门统一规划,专家论证,选择适 宜的农作物进行耕种,以获取更高的经济效益。 5.合理分类,优化配置。对耕种良田要加强管理,确保优种优收。对边远荒芜土地或还 林还草,或栽种经济作物,如建设果园、药材基地等。 (二)建设用地方面 1.制定科学的用地标准 根据法律法规确定适宜的村庄人均建设用地标准,把人均建设用地标准作为约束性指 标,并根据不同地区土地资源和群众的生产生活习惯,制定出公平合理的建设规划,既要合 7 理充分利用土地资源,又要保证居民的住房质量和生产生活需求。 2.合理安排规划建设用地 在现有房屋的基础之上,规划引导,尽最大可能保证村庄的街道畅通,杜绝“死胡同”。 在征求居民意见的前提下,尽量统一房屋建设,营造良好的村容村貌。 3.基础设施的建设和维护 根据个村庄不同的情况,通过政府拨款、集资、融资、村民义务工等方式,积极建设农 村基础设施。建设好农村给排水设施、体育健身设施、文化教育设施等,是土地资源真正地 造福居民。另外,还应通过培训教育、义务劳动等方式,努力维护好已经建设好并投入使用 的设施。同时,也应栽些花草树木,提高居住环境水平 4. 盘活建设用地资源 一是要按照一户一宅的原则,妥善解决好农户住新房闲旧屋的问题。二是要处理好国家、 集体单位在农村闲置的土地。三是要搞好无人村旧宅基地复垦和荒芜土地复耕、利用。 5.加强执法力度,优化土地管理 加强执法监督力度,严惩越权批地现实非法占地的问题,另外还要积极推进土地市场建 设,依法规范土地市场秩序,坚持做到依法批地,依法用地,加强土地执法监察工作,强化 土地信访工作,维护好群众利益和农村稳定,大力开展宣传活动,为建设社会主义新农村营 造良好的舆论氛围。 在此基础上,政府部门和村委会也应协调好建设用地和农业用地的关系,努力缓解土地 资源紧张的局面。 实习 1:请有关人员介绍本县(或本乡镇或本村)土地利用规划情况,做好记录。(百度搜 索,字数 600 字左右) 实习 2:与乡镇有关人员座谈土地规划情况,草拟座谈提纲,写座谈纪要。(百度搜索,字数600 字左右) 8