标题中的问题,估计很多人都遇到过,物业费就像税收一样,只要你住房,不管是自购还是租房,都难逃掉。
但问题来了,不住的房子到底要不要交物业费?很多人觉得,物业费属于服务类收费,不住就等于没有享受服务,为什么要缴费?
几个月前,我也曾因为这个问题和物业公司理论过,但最后还是失败了,硬生生的被收了物业费。
最近,江西某小区业主也遇到了类似的问题,业主希望不交或者打折交费,而物业公司要100%收,理由是“如果对空置的业主打折,对老业主不公平”。
为了彻底搞清这个问题,昨天恶补了相关知识,最后发现这个问题其实一直都存在,只是有时候讨论的激烈,有时候就没什么声音了。
究其原因,和房价涨跌关系很大,房价上涨时,一年涨价赚的钱足以让很多业主忽略空置房的物业费,而房价下跌时,业主会觉得房子不赚钱,反而增加了“养房子”的开销,所以有些不情愿。
最近江西出现的事情,原因也大抵如此。
据中国江西网昨天(11月26日)报道,王先生是江西南昌某小区业主,2015年收房后,一直未装修入住。从收房伊始,物业公司就不时催促他全额交纳物业费。
具体是,物业费1.8元/m2/月,包括房子、车库和储物间,每月差不多要交200多元,一年近3000元。
王先生不能理解的的是,没入住,物业没有进行管理,也不产生生活垃圾,为什么每月要交纳这笔费用?
针对这个问题,当地媒体还采访了南昌房管局,得到的答案是不能不交。