很多年轻有为的朋友,工作1-2年已攒下10W元,在这个年纪实属不易。未来几年内工资肯定还会增长,下一步应该考虑的就是如何靠投资实现财务自由,这里我提供一个思路,供参考。一、科学配置、稳扎稳打,实现复利增长
1、5%余额宝+信用卡
收益率:3.8%左右
5%钱主要用于日常生活,除了日常开支,偶尔放纵一下结交朋友都需要消费。支付宝水电费、固话费、宽带费、物业费缴纳非常便捷,线上线下很多场景都有覆盖,用户体验很赞。年化收益率达到3.8%比活期存款和定存都高,随取随用,我们有什么理由不选它。
信用卡有50天的免息期,白用50日为什么不用,额度较大的信用卡也可以作为紧急备用金来使用。为了抢夺用户市场我们使用信用卡刷卡会赠送积分,偶尔也能薅一把羊毛。
推荐两张信用卡给大家:
中信的银联I白金:线上线下双倍积分;9分享兑换(星巴克、电影票、哈根达斯);
交行的沃尔玛联名卡:周五超市加油5%返现,超市刷100返50。
2、35%房产RETIS
收益率:7.4%左右
REITS基金通俗的来讲就是大家把钱凑起来,一起买房或者当房东收租。房地产是个非常庞大的产业,和股市一样,拥有长期的投资价值。所以REITS基金是比股票基金更好的一个投资产品。REITs运作很专业,不光买住宅,它还可以买商场、写字楼、公寓、医院、游泳池等等各种各样的地产。
房产RETIS国外已经很成熟,近年来国内也逐渐发行了部分RETIS。
REIT短期来说有一定的风险,但是对于长期投资者来说风险不大,回报更稳定,让投资者既可以在红火的房地产市场分一杯羹, 又能合理有效地分散风险。现阶段来说无论国内还是国外的房地产市场都呈上升趋势,是比较好的投资时机。
其实,国内有四支挂钩海外REITS,港股也有十几支。REITs中,有6支是投资内地物业的,而且都在核心一二线城市。分红也不错,去年收益率是7.4%,前年是7.7%。
领展房产(00823),香港最大的REITs,它有内地两处物业,北京的欧美汇中心和上海的企业天地。
还有开元产业信托(01275),旗下有七家酒店,都在内地,大家出差常住的开元名都就是其子公司。
金茂酒店 SS(06139),酒店分别在北京、上海、深圳、三亚和丽江;
以上三款RETIS可以买。
4、20