首选考虑北京北部区域,目前二手房已踩盘tty东三、北一、中区顶复和大平层是目标标的。 问题:1、tty东三、北区、中区顶复或者大平层标的单价在多少合适; 2、除tty外北部区域还有哪几个二手房或者新房小区可以关注; 3、北京如果LH后是否可以算stsd,有没有时间限制; 4、对于现有固定资产有什么好的配置建议。 请房姐百忙之中给予帮助,谢
回答:天通苑我们只买3万内的大户型,这种最具有性价比。 东一二三的楼梯顶复各有区别,同区也有区别,比如户型格局,赠送露台大小,露台状况,露台烟管,平\\/斜顶,房龄和品相,可以有上下20%的区别。 东区>北区、中区 需要等一年 大连可以出售,不建议长持,其它可以保留
提问:房姐您好,目前我在丰台七里庄附近工作生活,年前卖掉大兴黄村的首套,目前现金260,作为二套首付,打算购总价400内想买70平左右小两居,看瞭望园东里,怡海花园和新华街附近的板楼,发现前两个小区楼层户型理想的预算得在430+,除非朝向楼层不好的在400内,新华街一带可以但是环境不太好,如何选择?牺牲户型楼层还是小区环境还是挑选面积再小一些的?
回答:建议牺牲户型,只要不是太过畸形长期看影响不大,而且仔细淘也可能捡到性价比不错的标的 谁的中介费少用谁,服务质量差不多
提问:房姐好,目前家庭名下只有望京一套三居市价约800,无学区,明年夏天满五唯一,卖掉净得大约650。手中还有子弹几百。 计划卖掉望京这套然后全款买套海淀三居,考虑一离我两公司近,二是俩娃上学用。也想过买占坑一居,但实在不想租房10年遂放弃。计划全款买海淀三居后再抵押出来去东三环来套小两居投资。 这思路没问题吧? 目前跟老公争论的是换房时间点,大娃三年后上小学,老公想等望京这套明年中满五唯一了再卖,说新装修三年就换房太折腾不值当。我主张现在开始挂出来卖+年底买海淀(据说年底市场通常比较冷)。 双方争执不下,求您解惑。
回答:满二相比满五要多缴一个个税,今年换还是明年换, 不需要考虑装修问题,1年的差别不大。只需要将期间的损失算一下 如果不大能接受。早点换是可以的
提问:房姐好,个人情况首套首贷,子弹160w左右,月薪40k码农西二旗上班。不考虑学区不要小孩,投资为目的,可不自住。 读了您的文章强烈同意2居老破小有增值潜力。