过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。