经济适用房是指为了想在本地居住而且收入不高的人提供的保障性住房。
一、个税。个税是房东决定的。如果房东在本地名下只有这一套房子,而且这套房子满5年的。就是所谓满五唯一。如果满五唯一就没有个税,否则就要征收个税1%。个税算法:网签价格*1%。
二、土地出让金。当地政*府给每个小区的土地出让金金额也不一样。例如无锡太湖花园,土地出让金单价1788元/平。假如您买的是是100平的房子。土地出让金金额:1788*100=17.88万
三、土地出让金契税3%。上面算出来的土地出让金总金额*3%。例如上面举的例子太湖花园。1788*100*3%=5364.
四、契税。只要买房必须征收的。在本地是买首套房,低于90平的房屋,征收1%税点,大于等于90平,征收1.5%税点。在本地买二套房,低于90平的房屋,征收1%税点,大于等于90平,征收2%税点。在本地买三套房或者三套以上,不论面积,统一征收3%税点。契税算法:网签价格*契税点。