租房淡季是一月份,准确来说,是农历新年前夕。,这时候租房会比较便宜,春节前一两个月是传统淡季,这段时间是换房居住比较少,特别是务工、经商人员,若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了,因此大量人会退房,而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低,市场房源充足,是换租房子的最佳时机。
怎样找房又快又好
1、明确自己对房屋的要求:譬如独厨独卫、电梯房、南北通透等等。筛选出最贴近自己租房要求的,再联系看房。
2、计算交通和时间成本:市中心寸土寸金,但偏远地区交通不便也会增加成本,最好的选择是大商圈地区内交通便捷的边缘区域。
3、合租的,尽量选择两三居室:由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间,所以居室越少,每间房平摊的价钱实际上就越多。但居室过多会影响居住质量,所以两居或三居室的性价比最高,分摊的租金一般能少400-500元,日常费用也可AA制。
租房注意哪些细节
1、时间:租房有时会花费很长时间,不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。
2、合租对象:最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租,一定要互相留下身份证复印件和联系电话。
3、证件:自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。
4、警惕二房东:法律上,二房东如果将租赁的房屋转租,必须要经过原房东的同意,否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担比较大的风险。
交接房子要注意什么
1、检查固定设施:如果物品不能正常运作或损坏,可以要求房东维修,如果房东承诺变更,有必要在合同中说明。
2、物业交验应作为合同的附件:如果通过中介租的房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房,需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。
3、更换门锁:房屋交接完后尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出现故障等情况,应当第一时间找房东或中介。