上述知情 人士表示, 首度私募时, 万达与建银国际签有对赌协议, 即如果万达没有在约定期限内上市, 万达将溢价回购上述股份, “但随着万达维持高增长及更多的投资者加入, 建银显然不会计 较短时间 IPO 的成败,而立足于长期捆绑。” 然而,2010 年 4 月,又一轮楼市调控风暴席卷房地产,房地产企业 IPO 闸门也基本被 关上。种种信息表明,万达要在 2012 年成功上市可能性极小,那么这艘高速行驶的航船, 谁将是下一个保驾护航者? 来自万达的信息显示, 央行金融司已把万达列为了全国房地产金融改革试点企业, 享受 “绿色贷款”通道,同时万达已经分别与中行、建行和农业银行[2.64 -0.38% 股吧 研 报][2.64 -0.38% 股吧 研报]等国有四大银行签订了“总对总授信“的协议。 万达在该商业 银行各地分行的贷款,将无须再履行既有的信贷逐级审批程序。 有消息显示,3 月中旬,南京万达广场正在寻求 18 亿元人民币四年期贷款(按半年分期 偿还), 该笔贷款利率为中国人民银行利率的 105%, 全部费用较指标利率高 20%, 此前的 2011 年 12 月底,无锡惠山万达广场取得 9 亿元人民币三年期贷款,2012 年 1 月镇江万达广场取 得 5.5 亿元人民币八年期贷款?? “在资金的追逐下,万达必须也只能通过维持其快速扩张来达到吸引各方资金的目的, 一旦慢下来, 这条战船上的人将集体受伤。 ”一位不愿具名的知名地产公司商业地产负责人 表示。