房子贷款买的房产证在哪
一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。
有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。
买房后不动产权的办理时间是多久?
1、新房
一般来说,新房的不动产权办理时间往往是要比二手房慢很多的,因为现在的新房大多为期房,在买后可能需要一到两年的时间才能交房,而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的,且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金,因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。
其实,关于新房的不动产权证办理的时间,在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上,开发商会约定房产证办理的时间,一般是在一年或者一年半的样子,也就是说,自买新房之日开始算起,一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。
2、二手房
买二手房有一道很重要的流程,是与不动产权证息息相关,那就是过户。二手房要想办理过户手续,那么必须是有产权证的,按照正常程序,一般过户需要5至7个工作日,因为要先递件,然后等几个工作日才能取件,过户完成购房者即可拿到不动产权证。