经过多年发展惠阳和大亚湾临深区域成为深圳购房者的首选之地,即我们经常说的惠湾片区。
惠阳和深圳接壤的是新圩镇和秋长街道(龙岗、坪地、坑梓),大亚湾西区接壤的坑梓,坪山和葵涌
惠阳作为比较成熟的区域,配套设施已经比较齐全,当然缺点也是比较明显就是中心区域街道狭窄,红绿灯多,从惠阳中心淡水尤其人民路就会很有体会。电动车摩托车是随心开的,拥堵是不可避免。而惠阳目前发展的重点区域1是白云新城片区主要是秋长街道范围,还有淡水的惠州南站片区以及迎宾路为主干道的新行政片区。
白云片区和迎宾路因为是新区目前和大亚湾很多地方一样甚至还不如,除了楼盘还是楼盘,配套需要入住以后慢慢跟上。
大亚湾西区和坪山坑梓几乎完全接壤,大亚湾备受深圳客户青睐,占比达到80%。
尽管大亚湾起点高规划好,不过除了之前规划的工厂外大多都是田地上建筑楼盘,导致楼盘比较集中密度较高,相应的人气不如惠阳。长期看大亚湾的交通是比较优越的,龙海一二三四路包括石化大道都是和深圳主干道无缝对接。
惠湾本身一体,考虑惠阳和大亚湾重点应该根据自身情况包括楼盘的情况对比才能有更好的选择,很难说买惠阳好还是大亚湾好,两个区域都有很大潜力,都是和深圳对接依靠深圳的外溢。
因为惠州限售三年,目前买房如果买期房交房要两年左右时间,房产证基本是要一年到两年时间才能拿到,房产证满三年才可转手交易,意味着你买了新房至少需要拿在手上6-7年的时间,这也是刚需买房逐渐增多的表现。惠阳也是一样,如果考虑交房快容易出租的可以选择惠阳核心地段,当然大亚湾的万达和龙海三路都是比较成熟的区域相对好出租。