房屋在建造的时候由于工程上的疏忽在交房之后可能会出现很多问题,比如地基下沉、墙面裂缝等问题,那如果地基下沉导致房屋墙体裂缝怎么办?我们是选择自己处理还是索取赔偿,有什么具体的赔偿方案呢?
砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类:由于温度所造成的裂缝、由于砌体刚度不足而产生的裂缝、由于砌体强度不足产生的裂缝、由于地基不均匀沉陷产生裂缝、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)。
已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。
由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。
由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。