首先,新版示范文本对房屋本身的交付时间和交付条件作出了约定;其次,对相关设施设备的交付时间和使用条件作出了约定;第三,约定了具体的交付手续亦即交接手续。第四,约定了查验商品房中买受人查验房屋时,针对不同类型的房屋质量问题规定采取了不同的措施做了规定。　第五章　面积差异处理方式　1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意的处理原则2.根据第六条按照建筑面积计价的约定,双方同意的处理原则3.根据第六条按照套计价的,出卖人承诺在房平面图中标明详细尺寸,并约定误差范围4.双方自行约定　第十三条　面积差异处理　*　第十三条　面积差异处理　该商品房交付时,出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告,并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第______种方式处理。　1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:　(1)　套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;　(2)　套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,　*买受人有权解除合同。　买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照　%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。　　*　买受人选择不解除合同的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在　3%　以内　(　含3%)　部分的房价款由买受人补足;超出　3%　部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在　3%　以内　(　含3%)　部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出　3%　部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。建筑面积　-　预测套内建筑面积　套内建筑面积误差比=x100%内建筑面积　*　2.根据第六条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:　(1)　建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的,根据实测建筑面积结算房价款;　(2)　建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,　*买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买