上饶公积金政策最新调整
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的上饶公积金政策最新调整,仅供参考,希望能够帮助到大家。
13日,记者从上饶市住房公积金管理委员会获悉,为有效地支持房地产去库存,切实维护房地产市场稳定,进一步帮助广大缴存职工解决住房问题,实现住房公积金健康发展。12月12日,上饶市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。
据了解,这次对住房公积金提出调整从2016年12月12日开始执行,调整涉及以下6种情况:
一、住房公积金缴存职工首次申请住房公积金贷款,购买90平方米(含)以内自住住房的,首付比例不低于20%;购买90平方米以上自住住房的,首付比例不低于30%。住房公积金缴存职工第二次申请住房公积金贷款的,首付比例不低于50%。暂停职工第三次申请住房公积金贷款。
二、暂停上饶市住房公积金缴存职工本人或子女在异地(上饶市辖区以外,下同)购房时,在上饶市申请住房公积金贷款和提取。
三、暂停上饶市缴存职工商业银行个人住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款。
四、异地缴存住房公积金且没有购房贷款的职工,在上饶市购房申请住房公积金贷款时,首付比例不低于30%;已申请了一次住房贷款的,在上饶市购房申请住房公积金贷款时,首付比例不低于50%;不向已有二次购房贷款的异地缴存职工发放住房公积金贷款。
五、职工还清住房公积金贷款后,再次申请公积金贷款时需满6个月;异地缴存住房公积金的职工,在上饶市购房申请公积金贷款时,个人住房公积金账户余额不得低于15000元余额。
六、住房公积金贷款未还清前,除按年还贷、提前还贷外,不得提取本人及配偶的住房公积金。
从上文可以看出上饶公积金政策调整涉及到了6种情况,看完了上饶的公积金政策调整,我们来看看别的地方的吧!有什么区别呢?
沈阳公积金政策有调整
12月12日,记者从沈阳住房公积金管理中心获悉,今后,对于2015年12月31日前,职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房,不用房产证,持购房合同、发票、契证,也可以提取住房公积金。
过去,按规定,职工个人现金购买自住住房,如果要提取公积金,必须得持《房屋所有权证》。具体规定为,在房产证签发2年之内,持房产证等相关要件到缴存住房公积金的管理中心驻区管理部,申请提取住房公积金。
而事实上,很多职工个人现金购买自住住房后,因为各种原因,短期内无法拿到房产证!
据了解,为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用,经沈阳住房公积金管理委员会审议通过,沈阳住房公积金管理中心决定阶段性解决沈阳市未取得《房屋所有权证》的购房职工提取住房公积金的问题。
提取条件具体为:
2015年12月31日前,职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房(以发票签发日期为准),尚未取得《房屋所有权证》,且从未使用过住房公积金的.,可以申请提取本人及配偶住房公积金。
提取要件
符合上述提取条件的职工,可持经房产局备案的购房合同、《销售不动产统一发票》及契证(或纳税申报表)作为购房要件申请提取。
身份证原件(他人代办的还需提供代办人身份证原件及代办人资格证明文件原件);
加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);
已发放住房公积金联名卡的职工应出具住房公积金联名卡。
提取额度
职工符合规定,可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自住住房的费用。
政策解读
1、无房证提取公积金仅适用于职工购买沈阳市自住商品房,不包括购买外市地商品房。
2、职工申请提取住房公积金,所持的《销售不动产统一发票》,开票日期须在2015年12月31日(含)以前。
3、职工现金或非住房公积金贷款购买自住商品房,已取得《房屋所有权证》的,按现行政策申请提取。
4、从未使用过住房公积金的标准:职工发生过住房提取、公积金贷款均计入公积金使用记录;职工因离职、外地户口等原因发生的销户提取,不计入公积金使用记录。
5、职工以现金或非公积金贷款购买自住商品房的,须持全额《销售不动产统一发票》申请提取。
6、职工购买自住商品房的,持《销售不动产统一发票》要件申请提取后,待《房屋所有权证》下发,不可就此处房产再次申请提取住房公积金。
7、现金购买自住商品房的职工,《房屋所有权证》已下发,且登记日期在两年以内的,可按现行政策规定申请提取。