【法律条文】:《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《商品房销售管理办法》:第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。《商品房销售管理办法》:第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1.只需办理房产抵押登记手续,不影响房产的使用权,房主仍可将房产用于居住、出租、经营等;2.贷款额度高,只要提供相对足值的抵押物,便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度,可满足经营周转的要求;3.贷款成数高,最高可获得房产评估价值的70%的贷款成数;4.用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般用途;5.手续简单,远比银行贷款的手续简单,而且速度快,可满足资金应急的需要;6.利息低,贷款利息远低于典当、担保贷款利息。用于抵押的房产需满足以下要求>01房屋产权清晰,有房产证或土地使用证;>02房屋评估价值15万(含)以上;具备良好的变现能力;>03该房产不能是法律禁止抵押的房产。申请人基本要求>01有稳定的收入,有良好的还款来源;>02信用良好,无重大不良还款记录。申请所需资料>01申请人夫妻双方的身份证、户口本复印件;>02申请人的结婚证复印件;>03用于抵押的房产证复印件;>04申请人的个人征信记录;>05银行对账单、房屋水电费单据,或其他更多资产证明,等等。申请流程申请抵押贷款—审核、报价—配对投资人—签订合同、办理抵押登记手续—放款我想你就房产证民间抵押贷款流程已经了解了,希望能够帮到你。如果您还想了解其他法律问题,华律网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。