摘要
嗨,大家好,我是爱拖稿的榨菜~上周站长在文章目前房价下跌到什么程度?真实楼市远比你想的复杂 。为什么买商铺十铺九亏?今天榨菜来说说自己的看法。
嗨,大家好,我是爱拖稿的榨菜~上周站长在文章目前房价下跌到什么程度?真实楼市远比你想的复杂 。为什么买商铺十铺九亏?今天榨菜来说说自己的看法。
榨菜先帮粉丝们画重点:从投资角度说,虽然“一铺养三代”的结论流传甚广,但投资商铺并不是一个明智的选择。别人的“一铺养三代”到你这可能变成“三代养一铺”。所以对于普通投资者来说没有那金刚钻真没必要去揽瓷器活。
随着楼市被调控政策干预,现在炒房客的好日子也到头了,房价趋稳,刚需心理也逐渐理性,不愿再做“接盘侠”,炒房客手中囤积的房子,一时间也难以找到买家了。
于是,不少炒房客也幡然醒悟,未来房价将以稳为主,房子的金融属性将被逐渐削弱,逐渐回归居住属性,很显然房子不再“造富”,可是令炒房客没有想到的是,又一“噩梦”来临,比房价下跌更可怕!
有很多投资商铺的炒房客,也是悔不当初了,他们宁愿投资住宅房,也不愿投资商铺。有些炒房客因为投资商铺已经被套牢了,商业地产在2014年就见顶了,商铺的价格也已经早就跌破了当初买入的价格,等待炒房客的或许是亏本的结局。
因此,大家都认为商铺变“伤铺”了,不少精明的炒房客都不愿意炒商铺了,背后原因很真实!
原因一,商铺严重过剩,不再是稀缺资源。近些年,随着房价的上涨,各个城市都在建造楼盘,一般住宅区的楼下都会有商铺,随着住宅小区越建越多,商铺也越来越多了。
原因二,电商冲击,实体店纷纷倒闭。随着电商时代的到来,导致实体生意不好做,因此导致商铺没人租,想卖的话,价格又太高,没人能够接受。
原因三,投资商铺的成本太高。对于炒房客来说,他们投资房产,肯定是希望“利滚利”,将利益最大化,然而,一间商铺的单价基本上以万起步,所以,买下一间商铺,要付出不少成本。所以,很多炒房客不愿意冒这个险,对于商铺的投资也就不感兴趣了。
综上所述,一铺养三代,或许已经成为过去式了,买进容易,卖出很难,这就是现在为什么买商铺十铺九亏的原因。对此,你有何看法呢?
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