龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 精装房与毛坯房装饰成本比较研究 作者:夏春凤 来源:《中国房地产业· 下半月》2016 年第 01 期 【摘要】本文针对精装房与毛坯房装饰成本比较问题,选取精装商品房相较毛坯房在节约 装饰成本方面的基本优势,以及商品房精装修发展趋势给现代建筑装饰产业的影响等问题,进 行简要的论述分析。 【关键词】精装修商品房;毛坯房;成本比较 前言 近期一项新浪网调查显示,目前购房者意愿选择毛坯房和精装房的比例各占 43.3%和 41.2%,10.3%的人愿意选择简装,5.2%的说不清。但有 68.8%的人认为精装房会成为未来购房 者选择趋势,而 74.2%的人选择精装原因是精装省心,能有效避免自己装修的烦恼。由此可 见,精装商品房与传统毛坯房在消费者群体中的需求格局差异性正在逐渐缩小,以购房者需求 为主导的市场中精装房未来发展空间巨大。 然而,从数据上看,精装房未来发展趋势虽然十分可观,但许多人仍然不敢贸然选择精装 房,主要原因就是精装房长期处于单一保守的状态,且装修风格固定,施工标准混乱等,并且 除一线城市之外,其他城市精装房项目却也是屈指可数,精装房的质量保障也成为了业主担心 的方面。本文将以装修成本支出规模差异为切入点,对精装商品房与毛坯房之间的差异性展开 简要的论述探讨。 一、精装商品房相较毛坯房在节约装饰成本方面的基本优势分析 第一,精装修商品房有利于切实减少建筑施工材料的浪费,有效减少购买者的装修成本支 出规模[1]。精装修商品房实现了建筑施工设计与室内装饰设计两大工作环节之间的有效结 合,降低了业主实施二次装修行为过程中发生的经济成本,从而大幅度减少了建筑垃圾的产生 [2]。 第二,精装修商品房装修由商品房的施工方统一负责实施,透过建立科学而有效的施工质 量监理制度,能够为工程项目切实取得最佳的质量状态创造充分的保障条件,业主在购买精装 修商品房之后,往往只需实施必要的生活消耗品配置行为,即可入住和使用,与此同时,精装 修商品房相较传统的毛坯房在内部装修工程的售后服务层次,具备着更加充分的保证性。 第三,购买精装修商品房相较毛坯房而言,可以有效减少购买者的时间性以及经济性成本 支出规模,由于无需经历相对漫长的装修工程施工等候时间,为高压力快节奏的现代城市国民 的基本生产生活实践,构建了极其充分的实务保证条件,也有效降低了商品房购买者的综合性 资源支出水平。 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 二、毛坯房的装修成本和精装修房成本的对比 “选毛坯房还是选择精装房”一直是购房者,尤其是购买第一套房子的年轻购房者热议的话 题,其实话题争论的核心就是购买哪种房屋形式更加节省、更加方便。