关于土地的使用权,我们常听说有出让地和划拨地,这两者之间的区别是什么?今日就由PChouse为你解答出让地和划拨地的区别。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。划拨的没有向国家缴纳土地出让金,出让的已经缴纳。换句话说,划拨性质的土地交易前需要缴纳土地出让金。
1、划拨土地,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。
2、出让土地,是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要政府同意。