在石家庄市住建局官网,记者查询发现,《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)于2016年10月印发,自2016年12月1日起实行。
《办法》规定,购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。开发企业不得以任何形式直接收存预售资金。购房人申请按揭贷款的,贷款银行或住房公积金管理中心应当将按揭贷款直接发放到该监管专用账户。
《办法》还指出,市住建局是新建商品房预售资金监管的主管部门,市房产交易中心是日常监管机构。
对于开发企业申请拨付重点监管资金的具体节点,该《办法》也作出详细规定,如取得商品房预售许可证的,可以申请使用重点监管资金总额30%的资金;建成层数达到规划设计总层数一半的,可以申请使用重点监管资金总额55%的资金等。
石家庄市新建商品房预售资金监管协议。 受访者供图
徐超提供的“石家庄市新建商品房预售资金监管协议”显示,百岛绿城三期五栋住宅楼均价为8311元,总预测绘面积近10万平方米,总金额超过8亿元,确认重点监管资金标准为40%,超过3亿元。石家庄市房产交易中心为项目预售资金的监管机构,中国农业银行股份有限公司石家庄石门支行为监管银行。