二、现行市价法评估的计算过程 1.直接市价法 是指在市场上能找到与被评估二手车相同或基本一致 车辆的现行市价,并依其价格直接作为被评估二手车评估 价格的一种方法。 对于二手车而言,世界上并没有两台二手车会是完全 相同的,即使型号相同,但使用者不同也会有完全不同的 车况。 因此,在这里里所指的相同或基本一致车辆是指车辆 型号、使用条件和技术状况相同或基本类似,生产和交易 时间相近。 整车车况性能非常良好;车 辆已经使用二年零2个月,采用现 行市价法对此车进行评估,同车型 年份车辆目前市场价,约为7.9万元, 考虑到此车车况性能各方面非常良 好,所以综合评估价格为:8.1万。 制造质量好,1.6手动车型顶级 版优异的操控性能,宽大的车内空 间:市区综合油耗7.5L/100KM,综 合性价比非常高,无论在新车市场 还是旧车市场都是热门车型。车辆 使用性质为私用,各方面的保养都 做得很好,而且配置齐全。 2.类比调整市价法 1)计算模型 在公开市场上找不到与之完全相同的车辆,但能找到 类似的车辆,以此为参照车辆,并根据车辆技术状况和交 易条件的差异对参照车辆的价格作出相应调整,进而确定 被评估二手车价格的一种评估方法。 P’——参照车辆的市场成交价格;K——差异调整系数。 2)评估步骤 (1)收集被评估二手车资料 (2)选取参照车辆 (3)类比和调整 对被评估二手车和参照车辆之间的差异进行分析、比较,并进行适当的量化后调整为可比因素。 结构性能的差异及量化 销售时间的差异与量化: 新旧程度的差异及量化: 销售数量的差异及量化 付款方式的差异及量化: (4)计算评估值 将各可比因素差异的调整值以适当的方式加以汇总, 并据此对参照车辆的成交市价进行调整,从而确定被评估 二手车的评估价格。 三、现行市价法的综合运用评估案例 某评估人员在用现行市价法对某捷达轿车进行价值 评估时,收集了两辆参照车辆的技术经济参数。该车及 参照车辆的技术经济参数见表4—12。 技术经济参数参照车辆I 参照车辆 被评估二手车 车辆型号捷达 FV7160GIX 捷达 FV7160CIX 捷达 FV7160GIX 销售条件公开市场 公开市场 公开市场 交易时间2007年2月2007年7月2007年8月 使用年限15年15年15年 初次登记日期2001年6月2001年10月2001年10月 已使用时间5年8个