办公性质房交易税费计算如下:1. 卖方税:(1)增值税:(评估价-原价)*5.5%.(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.备注:此点税率为四级累进,按差价越大税
办公用房属于非普通住宅,所交的税费如下:契税3%,个税1%,营业税5.5%,如果此房取得权益的时间满5年,为差额营业税,如果不满5年为全额营业税,还有6%的土地增值税,0.5%的印花税.
写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税:最简单的算法合同价的3%大约9.75,其他的大同细异.