根据婚姻法第三十九条的规定精神,要根据“财产的具体情况”,本着照顾子女和女方权益的原则进行裁决。也就是说,分割夫妻共同财产时,要全面考虑财产的资金来源,双方结婚时间长短,夫妻对家庭所做贡献等因素,避免出现显示公平的情况。对于一方父母部分出资为子女购房的,离婚分割时可对出资父母的子女方予以适当多分,至于“多分”的数额如何掌握,应由法官根据案件的具体情况作出公平合理的裁判。
按照吴晓芳法官的观点是比较合理的,所以在婚后一方父母出资,房屋登记在自己子女名下的,必须是全款出资才可以认定为出资父母的子女的个人财产。在部分出资的情形下,就按照《婚姻法解释(二)》第22条的规定处理,当事人另有约定的除外;在具体分割讼争不动产时,可对出资父母的子女一方予以适当多分。
四、婚后双方父母为双方购房出资,房屋登记在一方名下:
此种情况下,根据《婚姻法解释(三)》第七条第二款的规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。同理,在理解“出资”时,也应该按照“全款出资”把握。
至此,父母出资购房,离婚时房产分割的常见情形就讲清楚了,对于其他一些非典型情形,由于法律没有明确规定,尚存在争议,只能按照个案分析把握,就不在此详细说明。