我查了相关物业条例:物业管理条例第二条规定:物业服务企业按照服务合同约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。工程质量问题物业服务企业有义务联系施工单位对其进行维修。我再次找到了物业,物业没办法就给我找相关师傅进行了维修,第一步是先把开裂的墙面凿开,先在墙面上洒水,把墙面润湿后再清理一遍,这样凿的时候就更省力
下一步就是在墙面上涂上界面剂,要注意在上界面剂时要涂抹均匀。对于出现裂缝的地方,应进行特别的处理,用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝,防止此处继续开裂。
以上都处理好后,就是刮腻子了,等腻子干了后,还需要在墙面上打磨。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。
最后一步就是要在墙上刷漆,在调制底漆时可以多放一点水,这样更容易刷均匀。在刷漆的时候应确保墙面每个地方都刷到,这样才可以保证施工的效果。等底漆彻底干了之后,就可以刷面漆了,在刷面漆时,不要加过量的水,滚筒不要毛选择太短的,但一定要细。乳胶漆涂刷完后4个小时就会干燥,但7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动。
修复完的效果:
看着过程很复杂,但是师傅做工很仔细,住了一段时间,墙面还没有出现新开裂的情况,对此次墙面问题的解决还是满意的。
对于我的经验,我给大家一点建议。
首先确定房屋开裂原因是不是邻居建房导致的,找专业的机构进行鉴定,更加权威。
一.如果不是邻居建房原因,就自己找人进行修补完善。
二.如果说经过鉴定机构是因为邻居建房导致的开裂,那么此时你可以要求对方赔偿,通常来说遇到这种问题,可以按下面方法要求赔偿:
1、可以跟邻居进行协商,根据自己房屋的实际损失要求邻居承担赔偿责任,可以让他帮你进行修葺,也可以找他进行现金补偿。
2、如果协商不成的,可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量,进行协调解决处理。
3、如果上述办法仍不能解决,可收集相关资料至法院提起诉讼,比如相关专业鉴定机构鉴定的结果,要其停止侵害,赔偿损失。
如果都不是以上问题,可以找专业点的师傅进行修补。