不一样。不动产发票是地税部门的发票,专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。二手房由房地产交易中心开。销售房屋、建筑物这些行业开的发票就是不动产发票。二手房有了不动产发票可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票,从2016年5月1日起,不再使用,统一使用由国税部门监制的增值税发票,包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。