从今年8月开始接到大量业主投诉,主要是质量问题,在青岛、绍兴、上海等多个城市,老业主开始拉横幅抗议。他们的短信也不断发到宋卫平手机上。据说,一个周末看绿城比赛时,宋卫平跟他一位老朋友说,其掌控绿城的20年,客户砸售楼处的事情从来没发生过,现在业主都拉横幅了。
此外,合作方的压力也是重要原因。绿城集团有一百多个项目,其中有一半以上都是与股东方或者土地方合作开发。孙宏斌并没有和这些合作伙伴做好足够沟通就降价了,很多项目八折甚至六五折后面临巨亏,利益受到侵害的合作方都找上门来——其中包括不少央企和国企以及宋卫平多年的生意伙伴。
这些原因成为“最后一根稻草”,促成了宋卫平对自己回归绿城的心理引导,并最终演变成一场失控的博弈。
股权归属悬而未决
宋卫平到底回不回绿城,能不能回绿城,成为2014年房地产最大悬念之一。这笔交易的最后期限是12月31日,宋卫平的回归,进入倒计时。
香港证监会日前已通知绿城中国董事会,要求绿城暂停此前融创收购部分股东的股票的交割。此举意味着即使宋卫平不提出回归,融创董事长孙宏斌要入主这家中国最负盛名的高端住宅开发商,也将面临规则上的阻碍。
此前有消息称,香港证监会质疑孙宏斌与宋卫平属于好友,且于2012年6月已经成立合资公司上海融绿,故为“一致行动人”。若孙宏斌收购完成,需要提出全面收购要约。
根据香港《公司收购及合并守则》,一旦被认定为一致行动人,双方持股(投票权)超过30%,有关人士便必须提出全面收购建议,买入该上市公司余下的股份。孙宏斌必须全面收购绿城——掏出200亿港元(约158.04亿元)现金。
在今年8月份绿城中国的中报会上,尚未完成股票交割的孙宏斌以绿城新掌门人的姿态意外现身,强力表态称任何情况下他都不会放弃这起收购。他称即使需要全面收购,融创的资金也完全可以支持,并且已经有投资者表示愿意和融创中国一起完成要约收购。