REITs具有门槛低、分红比例高、流动性强等优势,因而已成为中小投资者间接投资房地产的良好途径。此外,REITs与股票、债券市场的相关性较低,在投资组合中配置一部分不动产基金,可优化投资组合,有效分散单一投资证券市场的风险。国内投资者可以通过参与境内基金公司发行的专注于房地产投资的QDII基金,间接投资海外的房地产项目。从国内实战经验看,以不低于60%的资产投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金已首战告捷。Wind数据显示,截至2012年7月31日,该基金自2011年11月成立以来净值增长率已达4.7%,一季度在同类QDII产品平均跌幅4.71%的背景下,鹏华房地产基金逆市收获1.75%,在55只QDII产品中高居榜首,成为同期少数能够赚钱的QDII基金之一。