私人小产权房可以买卖吗?这是要看房子的性质的,对于违法的小产权房,通常是先由行政部门做出是否为“违章建筑”的决定,如果买卖的房屋被认定为“违章建筑”,则该买卖合同一般被认定为无效。合同无效后,买房可以要求卖方返还购房款,如果卖方有缔约过失,买房可以要求对应赔偿。而对于合法的小产权房还要分情况,看合同是否有效。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,按照国家的相关要求,"小产权房"不得确权发证,不受法律保护。