房产证加父母名字费用 我们都知道房产证是证明房屋所有权的重要凭证,一般情况下 房产证名字是谁那房产就归谁的了。今天我们要谈论的问题是,购买 房子后能不能加父母的名字呢?如果可以,那房产证加父母名字费用 是多少呢?想必大部分人也不是很了解吧,那接下来跟着一起看下文 吧。 一、房产证加父母名字费用 房产证上加父母名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴 纳契税,需要交如下费用: 1、每平方米 2.5 元交易费。 1 2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证 日期到交易日未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同,每本 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的 房税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 二、房产证上可以写几个名字 其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的 规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一 证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在 2 占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权 共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分 别,一个是蓝色,一个是绿色。 三、房产证上加上孩子的名字有什么风险 父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到 18 周岁是不能办理的。 1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费, 不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意, 小孩年满 18 周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋 斗,这也是不好的。 2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护 权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。 3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子 3 的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。 目前国内未征遗产税,但以后很难说。 综上所述,我们可以知道房产证是可以加上父母的名字,而且 房产证能加多少个人的名字法律并没有具体的规定。