针对这个问题,有必要先了解一下你这两个业务当中的不同对手。
1、购房:购房是你跟开发商之间的事情,开发商跟政府拿地,获得审批,建好房子,然后卖给你,所以这个交易是开发商与你之间的交易,你们签订的购房合同至关重要,一般签四份,购销双方你,开发商一份,一般来说,房管局需要有一份,这样才可以证明你与开发商之间的交易是你情我愿,是有效签订合同的,房管局才会出房产证给你。还有一份,可能是给合作的银行贷款使用,银行需要确认你与开发商是有真正的交易,需要看到你们直接的交易金额约定是多少,这样银行才可以核实你的交易真实性和具体的情况决定是否给你发放贷款。
2、银行:你买了房,需要贷款,这时候就需要给银行帮忙了。你把房子押给银行,银行按照比例给你发放贷款,做贷款的时候需要你提供一些资料,包括但不限于身份证复印件,银行流水,收入证明、购房合同,其他资产证明等。所以这时候的购房合同就需要了,至于是否需要原件,就看银行的操作了,一般来说银行用购房合同的复印件也是可以的,但是各家银行都有自己的要求和标准。银行办理完这些手续,要与你签订借款合同和抵押合同,这些合同一般三份,你、银行、房管局用来抵押需要一份。
所以,所有合同本来都是你应该有的,就看你需不需要拿回来,建议是最好自己留一份。
关注银行小狗,记录银行工作那些事。