原属于紫茶小学北校区招生地段莱茵华庭、都市豪庭和城市花园划入农林双朗小学,篁庄大道以北的星汇名庭、上城骏园、嘉悦名都、海逸城邦、东方雅居等维持不变,继续属于紫茶小学北校区对口地段。 至于被划入其他小学招生范围地段的楼盘,价格会否出现波动?李烨表示,还在紫茶小学招生范围地段的小区,业主会适当涨价,而不属于紫茶小学招生范围地段的楼盘,有些业主会想快点把房子卖掉,但暂未出现降价。总体而言,北新区二手楼交易量比较活跃,如城市花园,该盘洋房比较少,二手放售价7000-8000元/平方米,价格没有太大波动。 李烨说,北新区的二手楼各有优势。除了学位,环境也是买家比较关注的因素,如中天国际三期较受买家青睐,而骏景湾豪庭前两年因万达、汇悦城相继开业,二手交易比较活跃,但今年以来该盘二手交易活跃度有所下降。 旧区“学位房”活跃度下降 十年前,江华小学附近的学位房很热销,而如今随着经济中心向滨江新区、北新区方向转移,也带动紫茶小学和范罗冈小学新校区周边楼盘的“学位房”成交。南都记者走访得知,目前越来越多购房者更倾向于选择紫茶小学和范罗冈小学两所学校新校区周边楼盘。 江华路家家顺门店店长陈女士表示,受到新区“学位房”影响,江华小学附近“学位房”没有以前那么“吃香”,销售额比同期下降50%左右。不过,江华小学附近的地段以及齐全的配套,周边房价依旧只增不减,近两年,旧城区的房价涨幅也在1000元/平方米左右。 “咨询、购买江华小学附近‘学位房’的客户已不及前些年,交易量也逐渐被北新区、滨江新区的‘学位房’赶超。”名峻地产何经理也感到压力重重,但江华小学属于江门较好的小学,“经济实惠”的“学位房”依旧得到一些不想让孩子“输在起跑线上”的家长们的青睐。