中华人民共和国土地管理法第十五条规定:“……农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。” 看你们的情况,是不符合该规定的。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
本来管应该是由村委会管的,但是它出租建厂房就不对了,因为农村集体土地只能是出租用于农业用途,用于非农业用途的,要符合整体规划并报乡镇。
建议:
1.村委会都是熟人嘛,找村里有威望的施加影响,不行就带人闹事,这个应该说是最简洁有效的,参考:厦门PX散步
2.上法院告村委会,这个就不好说了,自己找律师,应该说打赢官司不难,难的是执行
3.上法院告工厂。物权法九十二条规定不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。你这里打赢官司也不难,难的是判决是怎么样的,最大可能是赔点钱,赔钱之后执行依然是个问题。
4.上访好了,弄几十辆拖拉机,开到县政府门口,保证速度解决
5.农村集体土地,确实是村委会管的,所以要选好村委会!中国人,请认真对待自己的权利!