买受人要求继续履行合 同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率 应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所 购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 日内,书 面通知买受人: (1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知 到达之日起15 日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通 知买受人的,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人 已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房 的,应当与出卖人另行签订补充协议。__________________ 第十一条交接。商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行 验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。 所购商铺为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生 的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:_______ 第十二条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达 不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理: 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日 期达到使用条件: 第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提 供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取 得房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理: 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受 人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损 第十六条保修责任。买受人购买的商铺为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖 人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的 保修责任。 买受人购买的商铺为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范 围、保修期限和保修责任等内容。 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可 抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费 用由购买人承担。___________________________ 第十七条双方可以就下列事项约定:1.该商铺所在楼宇的屋面使用权________________; 2.该商铺所在楼宇的外墙面使用权_____________; 3.该商铺所在楼宇的命名权______________________; 4.该商铺所在小区的命名权______________________; 第十八条买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及 其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有 关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。_____ 第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:1.提交____________仲裁委 员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等 法律效力,合同持有情况如下: 出卖人______份,买受人______份,______份,_____ 第二十三条本合同自双方签订之日起生效。