买房是一个人一辈子的大事,除了一部分人能付全款,大部分的人还是需要依靠公积金和银行贷款,意味着要携带各种申请资料去银行等待审批。那么房贷审批通过了就意味成功了吗?什么时候能放款呢?我们一起来了解一下。
一、房贷申请流程
贷款申请(首要环节)——受理与调查——风险评估(关键环节之一)——贷款审批——合同签订贷款发放——贷款支付——贷后管理——贷款回收与处置
简单的来说,贷款审批是房贷申请非常重要的一环,前面所有准备都是为了审批通过,审批通过后相当于成功了一大半,只要等待房贷放款即可。
二、房贷审批通过了就意味成功了吗?
可以这么说吧。只要审批通过了,基本就没有问题了,只要关注银行什么时候放款的问题。
不过也可能出现一些小问题:
1、国家政策变动,比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。
2、另外现在房贷额度有限,遇到特殊情况贷款额度没有了,即使通过了审批,还要等待下一个周期的贷款额度。
原则上来说,只要审批通过了,银行当天一般会打款给开发商,很快就能到账,大家可以多与银行贷款客户经理联系,询问一下最新的进度。
如果等待太心急,可以选择电话、官方、柜台、APP、银行工作人员等方式查询相关的到账情况,有问题及时联系银行。