质量检查报告 应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(在工程现场备查) 建设单位已按合同约定支付工程款。(双方盖章的证明:工程付款已达到合同约定的95%) 城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查,并出具认可文件。(建设工程规划验收合格通知书) 10、 有环保部门出具的认可文件或者准许使用文件。(民用建筑室内环 境检测报告) 11、 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令 整改的问题全部整改完毕。(征求主管监督科室意见) 12、在2007 日后进行施工招标的住宅小区项目(在市建委网站上公布了建设方案),应达到《北京市新建商品住宅小区住宅与市 政公用基础设施公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建 法[2007]99 号)要求的条件,才能组织工程竣工验收。(同步交付 使用情况核查表、开发办工作联系单) 13、根据京建材〔2007〕972 号文件规定,凡2005 日后申领建筑工程施工许可证的民用建筑工程在竣工验收前,均应进行 建筑节能专项验收并备案。(北京市民用建筑节能专项验收备案 登记表) 14、应当向北京市城市建设档案馆移交档案的工程,已经取得了城建档 案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件(建设工程档案预验收意 15、住宅工程的电梯已经检验合格(检验合格报告或相应证明)16、根据《北京市无障碍设施建设和管理条例》,建设单位组织对无障 碍设施进行验收并且合格的证明 说明:监督部门对以上要求中的有关文件,在竣工验收之前,只查验,不留 存。所以应尽量提供原件。因条件所限只能提供复印件的,应在复印 件上加盖单位公章。 竣工验收参加人员要求:必须参加人员:建设单位(项目)负责人;施工(含分包单位)(项目) 负责人、技术、质量负责人;设计、监理等单位(项目)负责人。 参加人员:各专业监理工程师、各专业设计人、各专业工长。 准备条件:工程档案资料、各部位房门钥匙 、水电常用工具、梯子 工程竣工验收应当按以下程序进行:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程 竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意 (二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组, 制定验收方案。 (三)建设单位应当在工程竣工验收 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (四)建设单位组织工程竣工验收。 1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和 在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; 2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; 3、实地查验工程质量; 4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出 全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 监督工作负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、 验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管 理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监 督报告的重要内容。 丰台区建设工程质量监督站