2020年1月8日,DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》),该报告基于链家平台数据和CBNData消费大数据,以18-35岁青年为主要研究对象,围绕"家"这一生活最基础的单位展开研究,总结了青年人购房、租房和居家消费的趋势。该报告数据覆盖了北京、上海、广州、深圳、成都、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、重庆等12座主要城市。
进击的青年人:95后购房占比大幅提升
成都安心买房最低年收入10.2万元
随着90后奔往而立、95后步入社会,年轻人的购房需求逐年增长,在购房者中的占比也越来越高。《报告》发现,过去3年,购房者中95后的比例大幅上升,大多数城市购房群体年轻化趋势明显。
但是,对于青年人来说,在北京、上海、深圳置业仍是件不太容易的事,2019年北上深青年购房者的平均年龄都超过了30岁。
北京和深圳是全国置业门槛最高的两个城市,深圳青年的平均购房面积在一众主要城市中垫底。成都作为新一线城市中排名靠前的城市,买入成本却相对较低,一居室安全家庭年收入为10.2万元,这一水平在各大城市中仅高于重庆,这也意味着对于年轻人而言,成都的购房门槛更低。
奋斗奔向自由:8成租房青年选择合租
不到2000元/月实现成都整租自由
可能是因为整租与合租之间存在较大的成本差,在城市中靠租房解决居住问题的青年人,绝大部分会选择合租。而不管在几线城市,整租都是一种奢侈的居住方式,居住成本是合租的3倍。所以,在租房的青年人中,有8成选择了合租。
随着年龄与资历的增长,青年群体的整租比例也开始变高,85后中选择整租的比例比00后中选择整租的比例高出了7.5个百分点;只有不到2成的00后租房周期在2年以上,90后中这个比例是3成,80后中则达到4成。租房周期变长意味着生活的稳定性变高。
《报告》假设,当月租金少于收入的30%时,青年人的幸福感更高,就算是拥有了租房自由,此条件下的收入,就算是在这一城市的租房自由收入。
数据显示,北京、深圳和上海的整租一居室租房自由月收入要求最高,上海价格最低能够达到4000元/月以下;相较之下,成都的整租自由却相对容易,为1900元/月左右,对于许多家庭而言,压力不算大。
如果选择合租,在成都,月房租能够达到800-900元/月,能够在很大程度上压缩生活成本,减轻年轻人的生活负担。