共7个回答
隗立杰
您好,首先您要向银行提出提前还款申请,银行一般会在两个星期内让您提交还款材料(不同银行可能有不同要求),银行会审核资料,审核完成后,银行会通知您还款,然后银行出具解压材料,您拿着房本去建委做解压登记,整个流程需要一个半月到两个月的时间!如果有客户您可以签合同,但是周期您一定签时间长一点,以免造成您违约!如果您没有钱解抵押可以拿客户首付款解抵押。
张婉莹
您好,房子需要解押完成才能办理过户,房子有抵押有两种方案解押,1、业主自己筹钱解抵押,筹钱的方式有很多种,最直接的方法就是借款。2、业主用客户的首付款来还款,这样就会存在一定的风险性,所以需要更过的流程来把控风险,所以链家要收取业主的一些证件的原件,从而保证客户的资金安全,但是这项业务也需要业主满足一定的条件,比如征信良好,无当前诉讼等。
两种方法还款的流程也不一样,具体操作的也不同,建议您针对不同情况再进行提问,我会根据具体情况为您解答具体流程。希望可以帮到您,欢迎您点赞并采纳!
魏云集
您好,感谢关注链家网。
给您贷款的银行打电话,预约还款,还款以后带着银行出具的结清证明等证件到建委领解押号,排队办理解抵押手续。
希望能帮到您,望采纳。
您好,①需要先办理预约还款,根据您贷款的银行,预约方式不一样。比如建行直接去窗口还;交通银行提前一个月打电话预约;工商银行提前一个月去所贷款支行里约。
②按约定日期扣款
③银行出具解压材料
④携带身份证、房本、解压材料去建委办理解除抵押登记手续。需要一个工作日归档,最后才可以办理更名及过户等手续。
王华丽
您好,您那边需要给您贷款的银行打电话,预约还款,银行会告诉您几号去还,在那之前您需要把钱准备好了,还款后需要大概2周左右,具体时间以银行告之的为准,去拿材料,然后去房屋所在地的房屋管理局,办理注销解押手续,之后就可以缴税过户了。感谢咨询,如有帮助请采纳。
宋春满
您好,首先和银行预约提前还款,银行会告诉您还款日期,将需要还的钱存进还款卡里面一次性扣除,扣完款银行会出解押材料,一般7-10个工作日,出完解押材料本人带房本身份证解押材料去房屋所在地的建委办理注销抵押登记。
您好,链家黄灿很高兴为您服务,如果有房贷的房子要出售,不影响您这边挂牌出售,也可以签