看完这个例子,可能有些小伙伴已经有点蒙了,没关系,来看个表就一目了然了。
按照小王的例子有两种选择,下表中黄色和红色的部分是小王做出不同选择后,利率开始变化的不同时间点。
不难看出,选择贷款发放的对应日为重定价日,在时间点3月-7月办理转换手续,小王可以享受相对多一点的利率优惠。所以,搞不懂算法的小伙伴,只要记得在办理手续时选“重定价日为每年贷款发放的对应日”,且在重定价日之前尽快办完就好。除此以外的情况,大家就按照自己的还贷习惯选择即可,毕竟晚几个月开始变化,差别也不大。
lpr利率转换是什么意思
LPR利率转换是说已经发放的贷款或已经签订合同但是未发放的贷款、采用浮动利率的贷款、采用央行期限利率的贷款等,可以转化为LPR利率。LPR利率转换是自愿的,用户如果采用LPR利率,未来的贷款利率会随着市场利率变化。LPR利率增加或降低,贷款利率就跟着增加或降低。用户如果要办理LPR利率转换,可以直接在手机银行贷款栏目完成转换,或者去贷款经办网点办理。
房贷利率转换怎么办理
根据目前各家银行发布的公告来看,从2020年3月1日开始,均支持客户通过手机银行、网上银行两个线上渠道办理业务。不少银行还专门制作了图文操作指南。
同时,多家银行均表示,疫情期间暂不支持线下办理。后续将根据疫情防控进展情况,逐步开通线下受理渠道,支持客户通过网点智慧柜员机、柜台、个贷中心办理业务。
lpr利率和基准利率哪个好
选择固定利率还是LPR浮动利率,其实并没有同一答案,以目前情况来看,两者差距不会很大。重点在于未来的利率走势。如果未来利率下行,那么LPR浮动利率惠更划算,反之如果未来利率趋势是上行,那么固定利率会更划算。LPR从长远看,利率下行的概率远远超过利率上行的概率,大概率选择LPR利率模式,应该是比较合算的,有以下几个理由:
1、从世界范围来看,国家发展到一定程度,利率都会下行。在日本、欧洲等很多发达国家,利率是0甚至是负的。
2、国内经济压力较大,需要降息刺激经济。
3、央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示,要继续推进LPR改革,引导整体市场利率和贷款利率下行。
4、从2019年中开始,LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号,今年2月17号,MLF利率又下调了10个点。
相关问答
【问】利率LPR是什么意思?
【答】央行基础利率lpr,意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率,各银行只能在此利率上加码,而不能下调。而lpr利率是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的,每月20号更新。从2019年10月8日起,房贷利率将进入月时代,实际贷款利率以放贷银行的审批结果为准。
【问】央行为什么不直接降低基准利率搞什么Lpr?
【答】基准利率影响的面更广,存贷款基准利率一般是同升同降。基准利率有很强的政治色彩,调整起来不够灵活。LPR就是贷款利率市场化的产物,不由央行强制规定,更多由市场行情决定。lpr利率改革,目的并不是要降低贷款利率,而是要完善贷款市场利率机制。lpr走势是市场决定的,贷款利率是升还是降,都是这个改革的结果,而不是目的。
【问】当年房贷打折,现在改为LPR+基点 怎么计算?
【答】你的原利率是4.9%*85%得到的4.165%
改为LPR后,原则上利率保持不变,且不高于原有利率。所以还是4.165%
所以你的基点为4.165%-4.80%=-0.635%
1bp=0.01%
所以你的利率为:LPR-63.5bp