房屋重置价标准由市价格行政主管部门会 同房产部门制定。 宅基地区位补偿价按不同的区位确定。江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、 洪山区及经济技术开发区、东湖新技术开发区围宅基地的所在区位,按市城市总 体规划确定的环路分为三类:一类区为二环路以(合二环路)的区域,二类区为二 环路至三环路(中环线)之间的区域,三类区为三环路(中环线)以外的区域。具体 补偿价标准由市价格行政主管部门会同市土地行政主管部门制定。 东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂围的宅基地区位及其补偿价标准,由各 区人民政府组织制订,报市价格行政主管部门、市土地行政主管部门批准。 实行货币补偿安置的,被拆迁人具有购买经济适用房的资格。” 本次征用的集体土地位于硚口天顺园小区以北,汉丹铁路以北,古田二路以东, 中环线以南,处于二环路和三环路之间,属于市城市总体规划确定的二类区。 又根据市物价局、市国土资源管理局出台的《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅 基地区位补偿标准的通知》之规定,一类区域的宅基地区位补偿价格为2280 /平方米;二类区域的宅基地区位补偿标准为1920元/平方米;三类区域的宅 基地区位补偿标准为1500 元/平方米。 待拆迁土地上房屋A的宅基地面积为360 平方米,其宅基地区位补偿费用共计 为360 平方米1920 元/平方米=691200 万元。 待拆迁土地上房屋B的宅基地面积为220 平方米,其宅基地区位补偿费用共计为 220 平方米1920 元/平方米=422400 万元。 待拆迁土地上房屋C 的宅基地面积为96 平方米,其宅基地区位补偿费用共计为 96 平方米1920 元/平方米=184320 万元。 由于待拆迁的三栋房屋彼此相邻,地质结构、宅基地情况基本相同,无优劣好坏 之分,故三处宅基地的差值为零,无需对其进行补偿。 被拆迁房屋区位补偿总费用=691200+422400+184320=1297920 附属设施设备等及其他安置补助费情况结合待拆迁房屋的具体情况,计算附属设施设备补偿费、搬迁补助费费、其他安 置补偿费如下: (1)附属设施设备补偿费 根据市有关文件并结合近年来类似集体土地征用房屋拆迁项目附属设施设备补 偿费额度,计算出本地块上三栋建筑的附属设施设备补偿费用表如下: 房屋A附属设施设备补偿、装饰、装璜费用表 通过计算上表中各个单项的费用总和可知待拆迁建筑A的附属设施设