原标题:颤抖!二手房停贷!买房更难了?武汉已有12家银行曝出信号 来源:华中买房
最近,楼市“加息潮”已经蔓延全国!
而武汉也不例外,截止6月9日,武汉有7家银行利率小幅上调,5.78%已成主流房贷利率。更不妙的是,不少银行表示后期还要上涨或将重回2019年的房贷水平,且说“没有额度”、“没法保证下款时间”。
买房要等?预算要加?
金融管控的“威力”下,下半年,在武汉买房会不会越来越难?
然而,近日不少买房微信群、置业顾问人朋友圈里已经开始流传着这样两张图片,图中显示武汉“多家银行被爆暂停房贷”的消息,事件传得沸沸扬扬。到底是确有此事,还是夸大其词?
那么,以上消息是真的吗?
至此,小二立即摸底了武汉多家主流银行目前的二手房贷款情况,发现新房几乎没有影响,二手房贷款却非常紧张,并且公积金贷款基本已经停了,商贷还有一些银行能做,但是不保证放款时间。
更为重要的一点是,如果很着急不能等,不少中介会建议购房者选择外资银行。目前,武汉已经有三家外资银行,包括法国兴业银行、上海汇丰银行、香港东亚银行等等,利率和常见的四大行是一样的,基本都上浮了。
此外,有银行工作人员透露:“今年贷款额度受限,管控非常严,基本上额度上半年就用完了,下半年的事真不好说。”
那么对于武汉买房人而言,房贷利率的上涨意味着买房成本的提高。
和此前武汉市场上首套房的房贷利率大部分在5.45-5.5%(加80-85个基点)相比,此次上涨后,首套房房贷利率最高的5.88%(加120个基点)。小二测算了一下,以商业贷款200万为例,上调前和上调后,利息差距还是有一定差距,利率上调10个基点后总贷款额多了5万,每月多还127元。
实际上,今年还未过半,但武汉房贷利率已经上调多次,究其原因,还是:
额度紧张
楼市需要“加息”
另外,现在房贷利率的上调已经进入了“因城施策”的阶段,即房贷利率也可灵活运用来维稳楼市。
不得不说,现在楼市已经进入事实性的加息通道,一大批人受影响。
然而,加息、停贷对楼市的影响无疑是巨大的,牵一发而动全身,波及到买卖环节的方方面面。
最近,多位买房人向小二反映:“银行下款太慢了,一季度交材料的,二季度都要结束了还没动静,房东等的不耐烦了,让我增加预算,首付多给点,或者想其他途径,不