目前5年期以上的贷款基准利率是4.9%,意味着房贷是使用的基准利率,这笔房贷此后每年的利率调整会根据央行公布的贷款基准利率进行相应调整,且始终为基准利率,不进行上浮,也没有打折的优惠。