第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款: (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方 自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式 进行操作: 、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将 全部(首期款/全部房款), 共计人民币____________元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成(交易过户签字后乙方领取产权 证后)二日内,丙方按售房 款100%,计人民币____________元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接 手续,且甲方结清房屋交付 前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙 方将余款一次性转付给甲方。 (三)三方约定: 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____ 月______日前腾空房屋,并 书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验 收的,则该房屋的毁损、灭 失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同 约定移交房屋及附属设施并 保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见 证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按 照下列第1、2 种方式计算,向 丙方支付佣金和代办费: 、按该房地产售房款0.5% ,具体数额为人民币 2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列 种方式计算,向丙方支付佣金和代办费: 、按该房地产售房款1.5% ,具体数额为人民币 2、代办产权证费￥_______元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____ 元,共计人民币________元。 上述费用,甲、乙方应于 ____________前支付给丙方。 (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的 可收取相关费用,但不得超过国 家规定的收费标准。 第九条 违约责任 (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任: 1、无正当理由不履行合同的; 2、与他人串通,损害甲、乙方利益的; 3、故意隐瞒,提高委托标的利差; 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责 1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无 法履行合同的; 3、相互或与他人串通,损害丙方利益的; 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列