—— 我们常说“地段、配套、户型(面积)”三位一体,就是这个意思。
但在“7090政策”下,开发商不能按照市场需求设计户型产品,
而是即使在均价10万+、15万+、甚至20万+的地段上,也要把主力户型设计在90平以下。
可以预见的结果,必然是销售遇冷,因为有钱人看不上,普通刚需买不起…
So,聪明的开发商们想出了“双证”的主意:
把两套89平的打通一起卖,面积达到178平,不就可以满足买家的需求啦?
于是,双证房,就这么产生了...
除了文章开头提到的松茂御龙湾,深圳南山的后海、蛇口、深圳湾都是“双证房”的高发区。
这个政策,从2006年开始实施,到2016年全面取消。
所以我们会发现,出现“双证房”的小区,大多建于这段时期。