与之相反的是,呼和浩特作为省会,二线城市,近年的人口却只是勉强持平。因此,笼统以一二三线来评价城市潜力和房价指标,进而变成买房决策依据,恐怕有栽跟头的风险。
从户籍改革的方向看,常住人口在300-1000万之间的大城市,都有需求和能力吸纳外来人口,说明整个城市处在向上的趋势。客观上,超大城市也有很强的人才吸引力,但户籍仍受限制,那是另外一个话题了。
人和其他资源要素向大城市聚集的态势,是不是确定的呢?当然!住建部的数据显示,过去五年中,中国的城市人口增加了7800多万。常住人口过300万的城市,由24个变成了30个。
经济活动向大城市的集聚更为明显,据国家统计局数据:2010年,全国GDP超过1万亿的省份有17个,城市只有3个。到2020年,万亿省份变成了26个,而万亿城市竟然猛增到23个。平均下来,基本上一个经济强省就有一个龙头城市,且这个龙头城市的首位度还在不断提升。
今天,中国城镇化正进入高质量发展阶段。