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半个月前我曾信誓旦旦:今年无论再发生什么我都不会震惊了。
结果,打脸来得比我想象中要更快些。
1月底,杭州的调控新政点燃楼市;此后,近20个红盘开启史无前例的“红盘潮”;眼看着登记快结束了,“代冻资”又来了......
总之,每天都有不同的看点。
昨天,杭州市市长刘忻作《政府工作报告》中更是透露了一则重磅消息:
杭州2020年新引进35岁以下的大学生43.6万人。人才净流入率继续保持全国第一。
若不出意外,今年杭州的人口增长数量将会达到历史以来的最高位。
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43.6万人是什么概念?
在过去很长一段时间里,杭州的人口增长并不快。例如2011年-2014年,每年的常住人口仅分别新增3.76万、6.4万、4.2万以及4.8万。
到了2015年,杭州的新增人口数量才有了变化。
这一年,杭州确定了G20峰会的召开;楼市失落的五年终于走到了头。人口也随着城市的利好,迎来了一小波上扬:新增12.6万人。
此后的3年,分别新增17万人、28万人以及33.8万人,几乎每年翻一番。
到了2019年,在“落户放宽”的推动下,新增人口达到惊人的55.4万,增速高达5.3%。
而今年,杭州光是35岁以下的大学生就新增了43.6万人,远超2018年和2019年常住人口增量。
我随手翻了人口数据,新增43.6万人几乎等同于把我老家半个县、3个镇的人口都迁入到了杭州。
实属让人羡慕。
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那么,新增加的大学生都去了哪里呢?
从《2020年度亲清大数据分析报告》来看,吸纳应届毕业生人数前三甲的区域分别为滨江区、西湖区和余杭区。
其中,滨江区吸纳人数达到5.4万人,占22.2%;西湖区和余杭区,分别占14.8%和12.3%。
从行业来看,信息服务业吸纳的毕业生占比28%,这恰好与三区的产业布局不谋而合。
去年,杭州新增的55.4万人中,35岁以下的大学生人数约为21万人,占比约为38%。
等到今年全市人口数据发布后,我们可以以此为参照,检验杭州引入的人口在质量和结构上有没有发生改变。
事实上,引入46.3万大学生只是杭州迈出的一小步。按照新一轮大学生创新三年行动计划,到2022年杭州将新引进100万名以上的大学生。
到那时,杭州的人才资源预计将超过300万人。
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如果没记错的话,杭州的人才净流入率已经是第三年位居全国第一。不仅在同级别城市中遥遥领先,更是打败了老牌的一线城市。
能有如此成绩,得益于杭州的全方位的“抢人战略”。
从2019年起,杭州就逐渐在抢人上发力了。不仅放宽了落户年限,更是直接给人才们“送钱”。
只要你留杭工作,本科/硕士/博士分别发放1万/3万/5万的生活补助以及每年1万元的租房补贴。
同时,对于A/B/C/D类人才分别给予800万/200万/150万/100万的购房补助。
与此同时,各区在抢人上还“层层加码”,提高各自的补助力度。例如抢人最“疯狂”的余杭区,不仅来工作会有相应的补贴,就连实习生每个月都有生活补助。
总之,来就给钱!
当然,想要长期的把人留住,光靠眼前的小恩小惠是远远不够的,最终还是得依靠自身产业的完善和强大。
在“十四五”的规划里,杭州要大力发展电商平台、人工智能、云计算、大数据、物联网等新型产业。
既然有这么多人才来了,就要为我所用,形成良性的循环。
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每当人口数据公布的时候,总有人担心会不会影响房价。
不用怀疑,当然会。
虽然新房已经被限价,但强大的购买力会流入到二手房市场中,导致二手房价格居高不下。二手房价的坚挺,又会迫使人们投身于新房的摇号浪潮中。
楼市便很难降温。
所以,杭州在参加抢人大战的同时,还得快速加强自身的“硬实力”,把汹涌的人潮分散开。
比如,地铁的建设。
地铁建设是拉伸城市骨架和分散人口最便捷的手段。从西湖边那个小而美的杭州,变成如今大的强的杭州,甚至是未来的杭州都市圈,地铁扮演的角色至关重要。
比如,城市资源的相对平衡。
杭州的整座城市被西湖、西溪湿地、群山以及钱塘江分割地支离破碎,大量的优质资源挤在狭小的市中心。
只有把优质的资源向外输送,才能均衡各个区域的发展。
另外,还有土地的供应。
楼市已经很火了,新增的人口必须要得到妥善的安置,不然对目前的市场来说,是一股难以消化的强大能量。
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当然,我们要清楚:
每次我们为杭州的进步高歌时,也侧面反映了这座城市还有很多不足。
毕竟,真正的强者是不需要歌颂来证明自己的强大的。
不过,也正因为杭州尚不完美,所以她还为我们提供了更多留在这座城市的机会,以及未来广阔的上升空间。
没有什么,会比一座向上的城市更让人期待。