新《办法》规定,以集体建设用地使用权作价入股合作开发的(不含上市公司),在集体建设用地使用权入股合作协议签订之前,农村集体经济组织可和合作投资人先行约定选择固定回报的获利方式。即投资获利之前,每年收回固定回报值不得低于土地评估价值的同期存款利息;如投资获利,则以股权应享份额和约定固定回报值之间“就高不就低”原则获利。
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地和超面积占用土地,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、第七十七条非法占用等有关规定处理。通过出让、出租、作价入股、联营合作等方式变相利用集体土地建设小产权房、出售小产权房的,按照非法占地等有关规定处理。
(来源:三亚日报)
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