2018年年底的时候土地确权工作已经全部结束,部分农村地区已经拿到确权证书。但实际上宅基地确权工作还未结束,目前还有很多农村宅基地并未进行确权工作,那么宅基地不确权会有什么后果,下面信用家小编就带大家了解一下,宅基地确权政策新规2020年。
宅基地不确权会有什么后果
1、无法确定合法性
宅基地确权之后会发放相关证书,这是对你家宅基地和房屋的认可,如果没有进行确权或者确权不合格,在今后有关于宅基地权益中得不到保障。
2、不能进行转让交易
国家在农村地区实施宅基地确权工作,就是为了放活宅急送使用权,目前国家已经允许宅基地可以进行出租这项政策,但是必须要完成确权以后才能开展。
3、不能进行抵押贷款
农村宅基地三权分置政策大家都有听说过吧!宅基地三权分置意味着宅基地不到增值,如果你没有宅基地确权证书,将享受不到抵押贷款这项福利。
宅基地确权政策新规2020年
1、闲置宅基地可盘活自用
农村有好多闲置的宅基地无人使用(有主无人用),这些也就出现荒废状态。为了防止资源浪费,且解决资源紧张情况,鼓励农民盘活闲置宅基地,可以自主经营,委托经营、合作经营可以说方法多种多样,还能有一份额外的收入。
2、宅基地面积超出将收取地税
农村规划与城市规划是不一样的,不少农民在建造房屋时都是不清楚自己有多少宅基地面积,有很多农民建造是面积超额的,以前没人管,随着宅基地的确权,宅基地面积超出是需要缴纳一定费用的。一次性缴纳清楚。
3、宅基地允许村集体内流转
农村宅基地闲置情况严重外,再就是一个一户多宅的问题。所以现在国家允许宅基地在集体内部流转,只要双方都是集体内部成员,符合一户一宅的情况,被批准后就可以进行宅基地流转,让土地的利用率提高。
4、宅基地继承