律师您好,我有两个问题,第一个是我购买了一手房现房,还剩余贷款部分银行还未放款,其余都已付款,但由于自己原先旧房子已交付给下家没有住房是否可以在新房未交房前直接入住?第二个问题是,新房所在小区物业公司是否有权利拒绝我入住呢,在我的概念中交房是开发商和业主间的行为,如我方入住即算作默认认可交房条件,也算是对该房的占有使用,就算有矛盾也该是开发商对我有质疑,和物业公司应该无关的吧?物业是否有权利拒绝交出钥匙不让我们入住呢?