迟交费用的限制:新租房法案规定,迟交的费用,必须在租客延迟5天后才能产生,且不得超过$50或房租的5%,以低者为准。
不得向租客征收申请费:法律过去对租房申请费没有明确规定,而现在则规定房东不得向租客征收申请费,调查信用最多向租客收取$20。
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无法预付房租如何租房?
上文提到,新法规定所有租房都最多只能收一个月的押金。在房租无法预付的情况下,还有什么方式能在纽约租到房子呢?
个人工资证明:若租客且有合法工作,且年收入加起来达到月房租的40到45倍,即可正常月付房租。该情况下需要调查以往的信用记录。通常来说租房对信用分数的要求不算太高,640分以上即可接受。
寻找担保人:该担保人可以用个人财力为房子做担保,一般可为租客的亲戚或好友。
大楼通常对担保人的要求较高,必要的条件有:年收入需要达到月房租的70倍以上,有的情况会要求80倍甚至更多。部分楼盘还要求担保人是纽约州、新泽西州和康涅狄格州三州之一的居民。