老师好,请问什么是简易交付、占有改定和指示交付?能分别举个例子吗
根据物权法律制度的规定,下列说法中,不正确的是( )。
A、物权只存在于确定的一物之上
B、一项行为只能处分一物
C、一项债权合同可以涉及数物
D、物尚未确定、甚至不存在,相应的债权合同无效
正确答案:D
答案分析:
即使物尚未确定、甚至不存在,也不影响债权合同的有效性。
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柳老师
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哈喽!努力学习的小天使:
1、占有改定:买受人与出卖人签定合同后视为交付,由出卖人继续占有标的物;
占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,
此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取代现实交付而取得所有权。
2、简易交付:买受人占有标的物,合同成立生效后视为交付;
简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需再为现实交付,
让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式,并没有破坏动产物权变动的一般原则,而是在特殊情形下的一种灵活变通。
简易交付是指受让人已经占有动产,如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产,则于物权变动的合意成立时,视为交付。
3、指示交付,出卖人在合同签定成立生效后,指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。
三者之间在于交付形式的不一样指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,
转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。
《物权法》第26条规定:动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,
负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
指示交付的成立须具备两个条件:是当事人须有转让所有权的合同。是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人
4、区别:首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。
(1) 简易交付,发生的前提是买受人基于某种原因,已经事先占有了要出卖的标的物,
买卖合同一生效,标的物就视为已经交付。(关键词:买受人事先占有)
(2)指示交付,发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有,也不是由买受人占有,
而是由第三人占有,当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词:第三人占有)
(3)占有改定,是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,
此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取得现实交付而取得所有权。(关键词:出卖人继续占有)
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