未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说,具体如下:
一、买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年
1、【契税】1%(购买二手房买方必须缴纳)
契税(温州目前规定二手房建筑面积在90平方米以下,首套住房1%,第二套住房也是1%,有三套住房以上的3%,二手房住房建筑面积在90平方米以上的,首套住房1.5%第二套2%,有三套以上3%
2\ufe0f、【个人所得税】1%
看卖方房产是否满五年唯一,满五年唯一不交,未满五年或不唯一就要交(注意):本来个人所得税与营业税是卖家交的,但是现在的市场都是要买家承担所有的税费。满五唯一,这笔交易只有契税。