不知不觉90后已不再年轻,成为“新中年”。很多还处在热恋期的90后情侣们都开始考虑在结婚前先买好房子,一个人想买却负担不起房贷,在这种情况下,很多情侣会选择共同贷款买房。
那么,如果还没有结婚,可以共同贷款买房吗?有哪些需要注意的地方呢?没领结婚证一起买的房子,属于“夫妻”共同财产吗?
一、没领结婚证可以共同买房吗?
没领结婚证是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。
二、没领结婚证买房可以共同贷款吗?
没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。
三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?
非夫妻关系不允许公积金联合贷款,因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。
根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
四、婚前共买的房子如何避免纠纷?
婚前共同买房,一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项。
还要在律师的帮助下,起草一份具有法律效力的委托协议,把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚,这份协议将具有法律效力,能更好地保障双方的合法权益,以防日后产生不必要的纠纷。
五、还有哪些注意事项?
1、在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。所以,一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。
2、买房时,很可能因为积蓄不足向父母亲友借助,所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免牵扯不清。
买房是一个较为复杂的过程,有很多地方需要特别注意,90后购房者一定要根据自身情况,仔细审核和判断,避免陷阱和遗憾。