房屋维修基金指的是房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,它主要是用于后期更新、改造公共项目,是很重要的。业主有义务缴纳维修基金,那么120平方交多少维修基金?100平房子维修基金多少?今天小编就为大家详细介绍,再来看看维修基金2020收费标准,给有需要的朋友提供参考。
一、维修基金2020收费标准
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。在实际生活中住房维修基金是按一定的比例计算的。那么维修基金2020收费标准是什么样的?
2、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
3、维修基金中还有一项是专项维修资金,它的缴纳标准如下:
(1)高层(含带电梯的多层)90元/㎡;
(2)多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入)。
4、最后,我们来了解一下房屋维修基金的具体计算公式:
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
二、120平方交多少维修基金
1、我们根据维修基金的公式可以看出,房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积,因此具体的收费,决定于房屋的面积。
2、维修基金一般是住房总价的2%。一些三四线小城市的房价比较低,120平方的房子,房价在100万左右,那么维修基金需要缴纳2万元。而一二线城市的房价很高,假设120平方的房屋总价在400万元左右,那么120平方交8万元左右的维修基金。
3、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。因此我们可以根据房屋的总价,轻松算出维修基金的金额,差距不会太大的。
(以上价格来源于网络,仅供参考)
三、100平房子维修基金多少
1、100平房子维修基金,购房者需要按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳、共用设施设备保修期满后的大修、改造。
2、举个简单的例子,100平米房子的总价为100万,那么房子维修基金需要缴纳2-3万元;如果100平米的房子总价为500万,那么房子维修极具在10-15万元之间。
3、根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,因此不同地区100平房子维修基金的数值会有所差异,需要根据根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。