编者按:2020年是不平凡的一年,房地产市场同样“冰火两重天”。合肥楼市在经历年初线上售楼处、金三银四、金九银十等市场节点,开始触底反弹,迎来新局。2020年合肥楼市都有哪些变化?乐居合肥独家策划《2020合肥楼市备忘录》,从土地、上市量、房价、城建等方面,以数据说话,以事例印证,回顾2020年合肥楼市,提前把握2021年合肥楼市走向。 人们都说“信贷不松,楼市不入”。 那么纵观全年,房贷利率的走势呈现出怎样的变化?利率有下降吗?  NO.1|壹 全国利率“先降后稳” LPR连续8个月无变化 2020年已接近尾声,在12月21日的央行的报价出炉后,LPR已经连续8个月保持不变:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。 从全国的宏观角度来看,全国的房贷利率呈现出“先降后稳”的趋势。 简单来说,就是在在1至4月份,实现LPR利率两次下调之后,从4月份开始,5年期LPR连续8个月维持在4.65%。 据数据统计,2020年1月,五年期LPR为4.80%。一年期LPR为4.15%,与2019年12月相比数值不变。2月,LPR迎来首次下调:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。随后的3月份,LPR数据保持不变。 令人没有想到的是,在4月份LPR迎来大幅下调,为2013年央行建立LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点。1年期LPR下降20bp(基点),下调至3.85%。而5年期以上LPR下降10bp,下调至4.65%,不算加权点,刷新了史上最低房贷利率的纪录。在此后的8个月内,LPR一直与4月份的数据保持一致。  NO.2|贰 合肥16家银行房贷利率最新调查 三家银行停贷 合肥目前主流银行的房贷利率基本维持在原来基础不变。首套房房贷利率维持在5.88%,二套房房贷贷款利率6.37%;此外购房二套房时,如果首套房贷款已经结清,还可以继续享受首套房5.88%的利率来执行。 因为接近年末,几乎各家银行都进入“额度受限”或者“完全没有额度”的状态。 据调查发现,目前浦发银行、中信银行、以及民生银行部分网点已经暂停受理新房贷款业务。 兴业银行:现在银行额度还有,申请新房贷款,估计一个月左右能下款。这大概与兴业银行首套房利率一直维持在6.125%有关。 华夏银行:目前1月份前已经没有额度了,年后可能会宽裕些,放款速度也会加快,现在办理,估计排队到半年后。