公司是帮我们交公积金的,只是缴纳的金额少得可怜而已,一个月才一百出点头,想要依靠公积金的低利率优势来买房实在是一个不太现实的事情。公积金缴存的金额太少,申请贷款购房就如同是鸡肋一般,食之无味、弃...
510房产网 [本文出自:(www.jy510.com)编辑部Q]
“公司是帮我们交公积金的,只是缴纳的金额少得可怜而已,一个月才一百出点头,想要依靠公积金的低利率优势来买房实在是一个不太现实的事情。公积金缴存的金额太少,申请贷款购房就如同是鸡肋一般,食之无味、弃之可惜。”李女士是一家企业的普通员工,对于这笔少金额的公积金她感到甚是苦恼,既不符合条件提前提取,又无能力购房。
公积金是一个“香饽饽”,由于企业、单位等性质的差异性,不同岗位上的职工每月所缴纳的公积金数额是存在一定差距的,这样看来,一些低收入职工的公积金反倒成了购房贷款的“鸡肋”,这些人群的权益当如何保障?现有的公积金缴存制度是否存在缺陷?
低公积金购不了房
政策、房价、支付能力共同导致
针对上述出现的这个现象,小编随即向江阴市公积金管理中心了解了江阴的情况。
据工作人员介绍,不少职工公积金缴纳少的现象确实是存在的,并且,自2011年2月公积金贷款金额开始和余额挂钩之后,职工贷公积金购房的条件相对变得束缚一些,这样之后,公积金缴纳数额少的职工能贷到的钱就更少了。要是新政改变之前的话,职工公积金缴满6个月,在符合一定条件下,就可贷得30万。依照目前的政策来看,低公积金的职工购房未必能贷得到这个数目。
除了公积金政策之外,还有一个重要的因素会导致低公积金成为“鸡肋”,那就是日渐上涨的房价与职工个人的支付能力。
眼看着房价一年高过一年,有不少想要拥有爱巢的购房者望而却步,不是不想买,而是没有这个能力来购买。职工缴纳的公积金不过是购房环节中能够多省些钱的一块“跳板”,并不是意味着贷得了公积金房款就不需要偿还。从这方面讲,我们不能全然去依赖公积金贷款,购房者的支付能力是关键。