我没去过这个小区,但是从网上查了些资料。我想你肯定有疑虑,开放商说5年发证,还可以分期,你就以为是有房产证的。实际上按照那个地界和那个价钱,我想说那个小区应该是小产权房,不可能有房产证。
多少小产权房都是开盘的时候说几年后可以颁证,实际上呢,没有一个能颁证。为什么是5年后呢,正规的商品房交房后3个月内可以办理房产证,开放商拖拉一下,一年半载的也可以办理。何必是5年呢,5年后,开发商去哪了,你知道吗?你去维权,但是你是小产权,谁给你受理,本来就不合法。
还有就是分期,他们说的是可分期但不能贷款。为什么不能贷款,因为没有房产证。银行靠房产证给予放款。一般商品房期房的话因为开始也没有房产证,但都是开放商的信誉作担保,房管所也有网签,所以银行敢放款。小产权房没有证也没有网签,银行不给放款,所以不能贷款。他那个分期应该是分三次,比如预定交20%,签合同交50%,交房交30%,是这么个分期,不是像银行那样,20年,30年的分期。
你自己斟酌好,识破这些谎言。祝你好运。