其实贝壳以前有个功能叫查成交,房天下也有一个类似于下图这样
但是去年开始都没了。其实,功能还有,只不过不对我们展示了而已。你想知道卖房周期,就去找个家附近的链家,告诉他你要卖房后买房,然后让他帮你查一下近一年你们小区的成交。他们就可以给你查到:成交总价,成交单价,成交周期。
看了数据你就知道了,并不是价格低就买的快哦,我们小区有个房子总价比同户型低了几万,但是卖了580天才卖掉。那是因为它从2018念旧开始卖,买到了2020年3月份,这段时间刚好房地产被限制以及疫情,需求被抑制了。
而进了2021年的成交,有一套8天就卖了,还有一套23天,他们的单价总价都是中间水平。8天卖掉的那套应该是业主为了卖房子简单装修了下,图片和视频感官非常好。
所以,卖房这事,先把房子搞好看,有个好的卖相,然后选一个合适的价格,最后看的就是机缘了。