现在的人在城市赚完钱后都会回老家盖一栋自建房,外观不亚于城市里的别墅,很是让人羡慕,但盖完自建房后,要记得办理房产证,那自建房没房产证怎么办?农村办房产证在哪里办?
一、自建房是什么意思?
自建房就是自己建的房屋,也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。
二、自建房没房产证怎么办?
自建房没房产证是可以办理的,但若不办理,依据我国法律规定,房屋是不受法律保护的,具体办理流程如下:
1、办理所需资料:本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。
2、办理条件:本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。
3、办理流程:
(1)村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
(2)向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。
(3)房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
(4)经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。
(5)房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。
(6)经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。
三、农村办房产证在哪里办?
农村办房产证需要向乡建办提出申请,乡建办工作人员实地查看,同意建房,到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章,核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。
总之,自建房没房产证时要及时去办理,不然不受法律保护,具体办理流程和所需资料、条件可参照上面方法进行。办理时需向乡建办提出申请,待同意后,再去给乡主管领导签字盖章,核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。