\ue50a　2019-07-09　18:06　\ue50b\ue50a理财规划小编　\ue50b等额本息的月供是4783.64元,等额本金月供是6078,每月递减13.17元　。房贷利率是　5.42%　,这是2019年5月份全国首套房平均贷款利率。　怎么算呢?从网上找一个房贷计算器　,把房贷本金、贷款期限、利率等条件输入进去,自然就得出了结果。　等额本息的输出结果:　等额本金的输出结果:　具体的数学计算原理和计算过程是什么?　下面我一一道来,房贷月供的计算最大的原则就是:　每个月的利息只计算剩余本金的利息,已经偿还的本金不再计算利息　。　下面以　等额本金　的计算方式来说明(等额本金是每个月的本金都是相同的)　:　首先我们明确一下:　月供当中包含房贷的本金,以及剩余未偿还本金的利息,公式如下　:　每月偿还金额=当月该偿还的本金+剩余未偿还本金*月利率　房贷700000元,期限240月,房贷年利率　5.42%　(月利率　0.4517%　)　把以上数据代入公式:　第1期偿还金额　=700000/240+(700000-2916.7*　0　)*0.4517%　=　2916.7(每月的本金)　+3161.9　=6078.6　第2期偿还金额　=700000/240+(700000-2916.7*　1　)*0.4517%　=　2916.7(每月的本金)　+3148.7　=6065.4　第239期偿还金额　=700000/240+(700000-2916.7*　238　)*0.4517%　=2916.7(每月的本金)+　26.3　=2943　第240期偿还金额　=700000/240+(700000-2916.7*239)*0.4517%　=2916.7(每月的本金)+　13.15　=2930　\ue50a违法和不良信息邮箱:kf@yinhang123.net　\ue50b