祝祥霞律师,西北政法大学法学学士,中国政法大学法学硕士(在读)。2012年至2014年执业于广东震鹏律师事务所,2015年至今执业于亚太地区规模最大律师事务所——北京市盈科(深圳)律师事务所。祝祥霞律师在深执业6年,有4年兼任企业法律顾问服务经验,累计办理各类诉讼案件合计约200余件,涉案标的合计约45000000余元。办理的案件曾获《第一现场》、《深圳都市报》等主流媒体采访报道,获委托人赠送锦旗
房产证上只有契税发票没有房产证能过户吗
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。
购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险:
1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。
4、如果房屋所在的项目是非法开发的,并且没有房产证,那么会有被或被拍卖的风险。
5、没有房产证(未过户)的房屋在遇到问题时,可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、土地使用权期限到期后,购房者不能申请继续使用该土地。
对于这个问题,解答如下, 车辆年检需要什么、汽车年检需要什么呢首先将车辆的外观及灯光调试好,然后携带行车执照、车辆保险单(含强制保险)及复印件、组织机构代码证(或车主身份证)复印件、尾汽排放合格证、三角警示牌、灭火器,直接开车到检车所,一般先进行外检,外检合格后上线检测。全部合格后,凭打印出来的检测单到窗口办理年检手续。汽车年检需要什么的流程车辆年检
第一步办理送检申请后,先进行上线检测。将车辆驶入自动检测区域,依次检测尾气、车速、灯光、侧滑、底盘是否符合标准,所有项目合格才能通过。车辆年检
第二步是外观检测,核对车辆号牌、类型、车身颜色、发动机号、VIN代码、车架号的正确无误;检验车身外观:对保险杠、发动机舱、后视镜、下视镜、车窗玻璃、漆面、发动机运转状况及客车内部和车轮等细节进行检查。车辆年检
第三步车主可以从检验员处索取检测报告和检验申请表,若检测项目全部通过,就可以去支付检测费,领取行驶证和合格证标签;如果有不合格的项目,车主要自行修理后则参加复检,直到合格才能去办理签证手续车辆年检需要什么注意事项
1、汽车年检前先处理违法纪录
2、车辆不年检出险不赔
3、汽车年检前要备齐材料
4、要先办理续保再参检以上给出的是车辆年检需要什么的答案,每年经历年检的车主都感叹。