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Q:请问我买了一个二手商铺,总共需要交多少钱的税?
A:上海商铺选址专家税强:二手商铺税费项目较多,具体要根据当地税务局及房管局政策来定。估算的话,一般在买卖差额的30%-40%之间,会根据商铺的年限、地段及增值等因素上浮或下调。增值部分会由房产评估机构进行房屋评估。
A:经纪人黄瑞:所有税费全额征收,个税1.5%,契税3%,如果原值高于申报价格,没有增值税,只有营业税。如果申报价格高于原值有增值税。其他小的费用还有印花税,过户手续费等。
A:热心网友:现在二手商业交易,税费一般都划到购买者这边了。
购买者:3个点契税+登记费550+印花税0.025%+5元*N+维修基金面积*1100*2.5%。
卖方:个人所得税差额*20%或1%+印花税0.025%+增值税及附加+土地增值税。
增值税及附加(成交价-原购入价)*5.6%(原购入价为上一手成交的网签价格);土地增值税:如果无上手购房发票全额征收8%,如果有发票,则按(成交价-相关成本)*30%-60%。
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Q:请问我买一手商铺,要交多少钱的税?
A:经纪人张凤:买新商铺只用叫契税,只要成交价3%的契税。
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Q:直系亲属的商铺赠与怎么收税?我想赠与给我孩子
A:热心网友:如果您跟您孩子的户口在一起并体现子女关系,需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。如不在一起,需要在公证处做直系亲属关系公证(费用大概400元左右),并且还需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。