在房地产市场大好的二三线城市中,一个不容忽视的问题是,房价上涨速度已经远远与居民的购买能力、家庭收入与房价比不成比例。更让人惊叹的是,曾经的贫困县,南充市下属的一个小县城西充,在过去一年左右时间,房价整体水平便从1600元/平方米飙升到3300元/平方米,堪称省内三、四级城市中房价大幅攀升的样本。
对于慢慢进入高房价的“危险区”的这些二三线城市,是否已经“透支”,各界说法不一。虽然受制于各地经济发展水平和收入水平,二、三线城市的房地产价格绝对水平,同成都仍有距离。但从数据上看,这些城市都存在房价严重脱离收入水平、房屋销售价格严重脱离租金水平的共同点。