广州富力金羊花园 C5-C8 栋创鲁班奖的工作经验 汕头市建安(集团) 公司 广州富力金羊花园 C5~C8 栋工程是一幢造型新颖的智能高层商品住宅楼, 位于广州市中山一路。 工程由广州富力地产股份有限公司开发兴建, 设计单位是广州智海建筑工程技术有限公司, 勘察单位是广东工程勘察院, 监理单位是广州冶金建设监理有限公司, 质量安全监督机构是广州市东山区建设工程质量安全监督站。 工程于 2003 年 8 月 20日开工, 2005 年 6 月 30 日通过竣工备案。 该工程为四幢 29-30 层(C5-C7 栋为 29 层, C8 幢为 30层) 的连体住宅楼, 设两层地下车库, 首二层为架空层, 三层至三十层为住宅, 总建筑面积 87347 平方米, 建筑高度95. 65 米。 基础采用大直径混凝土灌注桩, 主体为钢筋混凝土框剪结构, 混凝土设计强度 C20~C50。 在创鲁班奖过程中, 我们理出了 一条清晰的工作思路,并付诸于行动, 取得了较好成效。 一、 制订计划, 完善机制。 一是制订创优计划。 每年我们都认真研究制订了企业创优规划和计划, 明确了每 3-5 年创鲁班奖 1 项, 同时要求属下各单位都要制订创优规划, 并有相应的实施措施。 通过选定项目, 选好队伍, 挑选过硬的项目经理, 在工程质量、 文明安全、 社会诚信等方面思想明 确、 目标一致, 大家心往一处想, 劲往一处使, 人人都积极投入到创优、 创鲁班工程的活动中。 二是健全相关制度。 我们不断建立健全《经营工作管理制度》、《质量安全管理规定》、《文明施工管理制度》 等相关规章制度, 层层分解落实创优目标责任制, 建立了一套科学规范的质量责任制和一个自上而下的严密管理网络。 三是完善创优激励机制。 奖优罚劣, 我们规定凡是获得“鲁班奖” 的项目, 给予一次性奖励,获奖都及时给予兑现。 对于工程质量低劣的除了 返工外还给予一定的经济处罚, 做到赏罚分明, 从而调动了 项目部及员工的积极性, 使创优工作取得较好成效。 二、 精心施工, 质量为本。“百年大计、 质量为本”, 质量是建筑企业创鲁班工程之基。 我们深深体会到: 工程质量是一个两面体, 一面联系着业主和用户, 一面联系着自己。为此, 我司经常开展质量战略教育, 对重点岗位人员和新进员工进行质量管理和施工技能培训, 通过采取多种措施, 强化全员“质量兴业” 意识, 引导职工将爱岗敬业的企业精神倾注到提高工程质量的具体行动上。 在创鲁班奖过程中, 我们狠抓质量管理, 做到事前有方案, 事中有监控, 事后有检查, 处处为业主用户着想, 大处着眼, 从细微处入手, 对工程进行精雕细琢。 有针对性地改善细部施工, 针对以往外墙贴砖出现少量“断砖” 的现象, 对金羊花园 C5-C8 幢的外墙贴砖排版从一开始就格外重视, 先从电脑上排版设计, 将外墙立面分成若干个形状一样的区域, 挑选施工技术娴熟的工 人在其中一个面上试贴示范作为样板, 成功之后, 让其他工人参照样板示范墙施工, 从而近乎完美地完成了 外墙的贴砖任务。 为了贴近鲁班奖工程对细部的要求, 我们做到粗活细作, 加强天面与女儿墙结合部弧度的构筑, 并贴上马赛克,工艺做得极其精细; 同时深化了 排水沟、 天面通风口的设计,用精巧美观的“小房子、 小凉亭” 代替了 天面和一楼上外型呆板的通风口, 隐性处理了排水沟, 使其造型美观, 线条优雅, 又能防雨水; 为提高耐用美观度, 项目部不惜自己掏钱,优化设计, 将连接伸缩缝质材用料由镀锌板材改为不锈钢板, 使其既美观又耐用; 地下室地面原本只是水泥批面, 我们增加涂上彩色地板漆涂层, 使其色泽明快, 便于业主分辨车道泊位, 这些人性化的构筑都需要增加施工投入, 而往往甲方又不追加预算, 只能由项目部自己投入, 以确保质量更优良、 外部更美观、 工艺更细致, 美化了小业主的居住环境,使用户更满意, 住得更安心。 不仅如此, 我们的后期服务也做得相当到位, 坚持回访保修服务, 切实做到急用户之所急,想用户之所想。 三、 积极推广四新技术在工程中的应用。 本工程基坑深10m, 采用土钉墙喷锚支护的施工方法, 水泥搅拌桩进行止水及土体位移监测技术, 确保了 施工安全、 顺利。 8500 ㎡地下室地面采用随打随抹和电动抹压新工艺, 提高了地面整体性、 抗冲击性, 表面平整光滑, 整个地下室使用近几年无任何开裂、 渗漏点。 为了保证钢筋保护层厚度, 梁、 板、 柱均 使用塑料胶垫块, 并保证垫块间距不大于 1 米; 制作φ 10 钢支撑马凳支承楼板负筋, 间距不大于 60 公分。 屋面机房顶的四座现浇混凝土装饰架, 两面悬挑梁均为 8. 0 米长, 采用了高空泵送混凝土施工技术, 成功克服了 高空施工的难度。屋面工程的防水措施采用了 刚性防水和柔性防水相结合的施工工艺, 各层防水层均按 6 米纵横分格, 分格缝填硅酮结构密封胶。 四、 为了 确保工程质量, 针对建筑工程中常见多发的“渗、 漏、 堵、 裂、 空” 等质量通病, 结合《广州市建筑工程质量通病治理措施》 采取相应的技术措施, 对一些关键部位成立 QC 小组, 如针对屋面防水专题进行实际调查, 深入研究, 采取相应的技术措施, 从“人、 机、 料、 法、 环” 等五个方面进行全面质量控制, 取得了很好的成效。 五、 为了更好的执行新标准、 新规范和强制性标准的要求, 施工前除了 熟悉图纸外, 还应认真对照新标准、 新规范和强制性标准的要求, 及时发现问题, 采取预防措施, 以避免出现错漏返工现象。 如本工程的飘窗设计时没有护栏, 阳台护栏可踏面以上高度, 由于设计错漏, 均是由我司在施工前提出并由设计单位进行修改, 确保了工程一次验收合格。 以上是我们创鲁班工程的一些工作经验, 我们将趁获得鲁班奖的契机, 进一步推动我司的管理水平, 质量水平更上台阶, 为社会铸造更多的精品工程。