随着城市化进程的加快,不少年轻人会选择将自己的户口迁到农村,成为非农村户口,那么这类人还能拥有宅基地吗?今天小编就为大家带来了非农户口宅基地新政策,看看非农业户口宅基地确权的具体内容,以及非农业户口宅基地补偿的方式,给有需要的朋友提供参考。
一、非农户口宅基地新政策
1、 现在很多人因为工作、求学、购房等原因,将自己的户口迁到城市,因此失去了原本的农村户口。对于这一类非农户口,是无权在宅基地上建房的。因为宅基地属于村集体财产,非该农村成员已经不再农村集体的范畴之内了,因此没有权利在宅基地上建房。
2、现在在农村盖房要经过审批的,实行住宅准建制度,只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后,才能动工盖房。如果是非农农村,将无法办理相关证件,因此建房的可能性也是不存在的。
3、但也有特殊情况的存在。比如说父母的户口还是农业户口,那么子女回家给父母翻新房屋自然是理所当然。因此,这这种情况下,非农户口的子女就可以在农村建房,但是房子并不是自己名下的。
4、在一起地区,在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。但重点是要做支持和鼓励农村发展的产业,比如农家乐等等。
二、非农业户口宅基地确权
1、农村的宅基地需要进行确权,但对于一些非农业户口,宅基地的确权该如何进行?到底可不可以确权?
2、非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”,因此大家可以放心。
3、但是不同地区对于非农业户口宅基地确权的条件有所不同,我们可以以山东省为例,了来看看只有符合以下情况之一的,才可以进行宅基地确权:
(1)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(2)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
(3)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
(4)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;
(5)市级以上人民政府规定的其他条件。
三、非农业户口宅基地补偿
1、很多年轻人现在已经是非农