征求意见函 _ ___ _ —— —— — 黼——啊隧_-I未列入节能清单的产品不属于政府优先采购和强制 农业部强调 , 要大力支持旱区农民购买抗旱机 采购的范围。已经确定实施 的政府集中采购协议供 具。根据抗旱保苗农业生产需要 , 按规定将水泵喷灌机械设备等抗旱急需机具纳 、 当按照本期节能清单重新组织协议供货活动或进行 人农机购置补贴范围 ,加大节水灌溉机具设备的补 调整。 贴力度 , 满足抗旱救灾需要 。 通过补贴调动农民购买 工程项 目应 当严格执行 节能产 品政府优先采 抗旱机具 的积极性 ,在安排补贴资金时要 向受旱灾 购和强制采购制度。 在确定工程总包单位时 , 采购人 区倾斜 , 并优先保证农民购买抗旱机具 , 提高抗旱保 及其委托的采购代理机构 应当明确 落实节能政策 苗农业机械装备的支撑能力 。 要求。 农业部要求 , 加强抗旱机具质量价格监管。 严格 执行补贴机具选型制度, 严把抗旱机具选型质量关。 住房和城乡建设 部:发布《 工程总承包 2 9日,住房和城乡建设部 向有关部门发出 月同采取 措施, 禁机 涨价, 抗旱 时 有效 严 具乱 所有 机具 合 同示范文本》 征求意见稿 ) 求意见函 的 格不 意见的 。 函” 该征求意见函指出 ,积极推行工程总承包 , 是 程建设管理水平、 保证工程质量和投资效益 、 规范建 土地 利用总体规划编制审查办法实施 国土资源部 日 出台 《 前 土地利用总体规划编制 《 办法》 规定 , 土地利用总体规划的编制 , 应当坚 深化我国工程建设项 目组织实施方式改革、提高工 审查办法》 以下简称《 主要内容如下: 筑市场秩序的重要措施 。为规范工程总承包合 同管 持政府组织 、 专家领衔 、 部门合作 、 公众参与、 科学决 理, 促进工程总承包发展 , 该部起草 了《 工程总承包 策的工作方针。 土地利用总体规划编制前 , 由国土资 合 同示范文本》 征求意见稿 ) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议: 第二章 第一条项目建设依据商品房基本状况 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为:___________________,土地使用权面积为:___________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 2、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:___________,建筑工程施工许可证号为:_________。 第二条预售依据 该商品房已由_____________批准预售,预售许可证号为:___________。 第三条基本情况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【________】。 2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_____________,建筑层数为:__________层,其中地上___________层,地下___________层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_____层】【地上_____层】【结构封顶】。 3、该商品房为第一条规定项目中的_________【幢】【座】第_________层_________单元___________号,房屋竣工后,如房号发生改变的,以房屋所有权证登记的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。 4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是__________,其预测建筑面积共___________平方米,其中套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。该商品房共用部位及设施具体见附件二。 该商品房层高为:________米,有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为:___________。 1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。 2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为: ____________,抵押登记部门为:______________________,抵押登记日期为:_____________。 3、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:__________________,抵押登记部门为:___________________,抵押登记日期为:________________。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条房屋权利状况 1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷; 2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人; 3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况; 4、________________________________________________________; 5、________________________________________________________; 6、________________________________________________________。 如该商品房权利状况与上述情况不符,导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的,买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内,将买受人已付房价款及利息退还给买受人,买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。 第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 第六条计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第_________种方式计算该商品房价款: 1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________元,总价款为:_________佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米________元,总价款为:________佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为:_________佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 4、按照____________________计算,该商品房总价款为:___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 第七条付款方式及期限 买受人采取下列第____种方式付款。 1、一次性付款。买受人应当在____年____月____日前支付全部房价款。 2、分期付款。买受人应当在____年____月____日前分_____期支付部全部房价款,首期房价款金额____元,应当于____年____月____日前支付。 3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【___________】。买受人首期支付全部房价款的_____%,其余价款向【___________】借款支付。 如因买受人的原因造成不能贷款的,_________________________ ________________________________________________________。 4、其他方式: ________________________________________________________; 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。 第八条预售资金监管情况 出卖人承诺商品房预售资金,按法律法规的有关规定监管使用,用于有关的工程建设。 根据本地商品房预售款监管的具体办法规定,该商品房的预售资金监管机构:账号为:,预售资金监管账户名称为。,第九条逾期付款责任 买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第______种方式处理: 1、按照逾期时间,分别处理(和不作累加) (1)逾期在_____日之内,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。 (2)逾期超过_____日项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、__________________________________________________________。 第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续 第十条交付时间和条件 出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。 该商品房交付时应当符合下列第1、2、列条件: 1、该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件; 2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3、____________________________________________________________; 4、_____________________________________________________; 5、_____________________________________________________; 6、_____________________________________________________; 该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》。、、、项所 第十一条本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件 城市基础设施 1、上水、下水:____年____月____日达到________________; 2、供电:____年____月____日达到______________________; 3、供暖:____年____月____日达到______________________; 4、燃气:____年____月____日达到______________________; 5、电话通信:交付时线路敷设到户; 6、有线电视:交付时线路敷设到户; 7、宽带网络:交付时线路敷设到户。 以上第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通使用手续。 如果在约定期限内未达到交付使用条件,双方同意按照下列第____种方式处理: 以上设施中第1、2、3、4项在约定期限内未达到交付条件的,出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任;第5项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第6项未按时达到交付条件的,出卖人 按日向买受人支付_______元的违约金;第7项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付_______元的违约金。出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款 采取措施保证相关设施于%的违约金,并日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件;。的,买受人有权要求解除合同和给予赔偿,出卖人赔偿数额为 公共服务及其他配套设施 1、公共绿地:_____________________________________________; 2、小区内非市政道路:_____________________________________; 3、物业管理用房:________________________________________; 4、医院:_____________________________________________; 5、幼儿园:_____年____月____日前竣工; 6、学校:_____年____月____日前竣工; 7、会所:_____年____月____日前竣工; 8、购物中心:____年____月____日前竣工;9、 10、;。 以上设施如果在约定期限内未达到交付使用条件或者未竣工的,双方同意按照下列第种方式处理:%的违约金,并出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款 采取措施保证相关设施于日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件 ;的,买受人有权要求解除合同和给予赔偿,出卖人赔偿数额为 每逾期一项,出卖人按日支付 元违约金于买受人;。公共服务设施与其他配套设施,没有明确约定交付使用时间的,其竣工时间不迟于本项目最后一期竣工交付的时间。 关于本项目内相关设施、设备的具体约定见附件六。 第十二条交接手续该商品房达到第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通知书的,以本合同约定的交付日期届满之日为办理交接的时间,以该商品房所在地为交接手续办理地点。 双方进行房屋交接时,出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足第十条约定条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付责任由出卖人承担,并按照第十三条处理。 查验房屋 1、买受人应在收到书面通知后日内,办理该商品房的交接手续。 2、双方办理交接手续前,买受人有权对所购买的该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。 3、查验该商品房时,买受人对以下除该商品房主体结构和地基基础外的房屋质量缺陷提出异议的,由出卖人按照国家和地方有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起_____日内负责修复,并承担修复费用,修复完成后再行交付。因质量缺陷给买受人造成损失的,出卖人应当予以赔偿。 屋面、墙面、地面渗漏; 墙面、顶棚抹灰层脱落; 地面空鼓开裂、大面积起砂; 门窗翘裂、五金件损坏; 管道堵塞; 洁具开裂、漏水; 灯具、电器开关失灵; 防盗及对讲系统失灵; ____________________________________________________; ____________________________________________________; ____________________________________________________; ____________________________________________________。 房屋质量严重影响买受人对房屋的正常使用的,出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起_____日内负责修复,并承担修复费用,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照本合同第三条处理。修复后或经多次维修仍存在严重影响买受人正常居住使用的质量问题,买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的,应当书面通知出卖人,出卖人应当自解除合同通知送达之日起______日内退还全部已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。 __________________________________________________________。 查验该商品房后,买受人对出卖人所交付的商品房无异议,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:; 。 第十三条逾期交付责任 除不可抗力外,出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理: 1、按照逾期时间,分别处理(、和不作累加) (1)逾期在_____日之内项中的期限),出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金项中的比率),并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金,合同继续履行。 (2)逾期超过_____日项中的期限相同)后,买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。 2、__________________________________________________________。 第五章 第十四条面积差异处理面积差异处理方式 该商品房交付时,出卖人应当向买受人出示其委托的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第________种方式处理。 1、根据第六条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理: (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权解除合同。 买受人选择解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内退还买受人已付房款,并按照____________利率付给利息。 买受人选择不解除合同的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 团队境内旅游合同(示范文本)(征求意见稿) GF-2016-2401 团队境内旅游合同 国家旅游局制定 国家工商行政管理总局 使用说明1、本合同为示范文本,供中华人民共和国境内旅行社与旅游者之间签订团队境内旅游合同时使用。 2、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项,空格处应当以文字形式填写完整。 3、双方当事人可以书面形式对本示范文本内容予以变更或者补充,变更或者补充的内容,不得减轻或者免除应当由旅行社承担的责任。 4、本示范文本由国家旅游局和国家工商行政管理总局共同制定、解释,在全国范围内推行使用。 团队境内旅游合同 合同编号: 旅游者: 等人; 旅行社: ; 旅行社业务经营许可证编号: 。 第一章 定义和概念 第一条 本合同词语定义 1、旅行社,指取得《旅行社业务经营许可证》和《企业法人营业执照》,经营旅游业务的企业法人。 2、旅游者,指与旅行社签订包价旅游合同,参加境内旅游活动的内地居民或者团体。 3、地接社,指接受旅行社委托,在旅游目的地接待旅游者的旅行社。 4、履行辅助人,指与旅行社存在合同关系,协助其履行本合同义务,实际提供相关服务的法人、自然人或者其他组织。 5、团队境内旅游服务,指旅行社依据《中华人民共和国旅游法》、《旅行社条例》等法律、法规,组织旅游者在中华人民 共和国境内旅游,代订公共交通客票,提供餐饮、住宿、游览等两项以上服务活动。 6、旅游费用,指旅游者支付给旅行社,用于购买本合同约定的旅游服务的费用。 旅游费用包括: (1)交通费; (2)住宿费; (3)餐费; (4)旅行社统一安排的景区景点门票费; (5)行程中安排的其他项目费用; (6)导游服务费; (7)旅行社的其他服务费用。 旅游费用不包括: (1)旅游者投保的人身意外伤害保险费用; (2)合同未约定由旅行社支付的费用,包括但不限于行程以外非合同约定活动项目所需的费用、自行安排活动期间发生的费用; (3)行程中发生的旅游者个人费用,包括但不限于交通工具上的非免费餐饮费、行李超重费,住宿期间的洗衣、电话、饮料及酒类费,个人娱乐费用,个人伤病医疗费,寻找个人遗失物品的费用及报酬,个人原因造成的赔偿费用。 7、自由活动,指《旅游行程单》中安排的自由活动。 8、自行安排活动期间,指《旅游行程单》中安排的自由活动期间、旅游者不参加旅游行程活动期间、每日行程开始前、结束后旅游者离开住宿设施的个人活动期间、旅游者经领队或者导游同意暂时离团的个人活动期间。 9、不合理的低价,指旅行社提供服务的价格低于接待和服务费用或者低于行业公认的合理价格,且无正当理由和充分证据证明该价格的合理性。其中,接待和服务费用主要包括旅行社提供或者采购餐饮、住宿、交通、游览、导游等服务所支出的费用。 10、具体购物场所,指购物场所有独立的商号以及相对清晰、封闭、独立的经营边界和明确的经营主体,包括免税店,大型购物商场,前店后厂的购物场所,景区内购物场所,景区周边或者通往景区途中的购物场所,服务旅游团队的专门商店,商品批发市场和与餐饮、娱乐、停车休息等相关联的购物场所等。 11、旅行社责任保险,指以旅行社因其组织的旅游活动对旅游者和受其委派并为旅游者提供服务的人员依法应当承担的赔偿责任为保险标的的保险。 12、旅游者投保的人身意外伤害保险,指旅游者自己购买或者通过旅行社、航空机票代理点、景区等保险代理机构购买的以旅行期间自身的生命、身体或者有关利益为保险标的的短期保险,包括但不限于航空意外险、旅游意外险、紧急救援保险、特殊项目意外险。 13、离团,指团队旅游者经导游同意不随团队完成约定行程的行为。 14、脱团,指团队旅游者未经导游同意脱离旅游团队,不随团队完成约定行程的行为。 15、转团,指由于未达到约定成团人数不能出团,旅行社征得旅游者书面同意,在行程开始前将旅游者转至其他旅行社所组的境内旅游团队履行合同的行为。 16、拼团,指旅行社在保证所承诺的服务内容和标准不变的前提下,在签订合同时经旅游者同意,与其他旅行社招徕的旅游者拼成一个团统一安排旅游服务的行为。 17、不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于因自然原因和社会原因引起的,如自然灾害、战争、恐怖活动、动乱、骚乱、罢工、突发公共卫生事件、政府行为。 18、已尽合理注意义务仍不能避免的事件,指因当事人故意或者过失以外的客观因素引发的事件,包括但不限于重大礼宾活动导致的交通堵塞,因飞机、火车、班轮、城际客运班车等公共客运交通工具延误或者取消,景点临时不开放。 19、必要的费用,指旅行社为保证合同的履行所支出的费用,包括乘坐飞机等交通工具的费用、饭店住宿费用、旅游观光汽车的人均车租等。 20、公共交通经营者,指航空、铁路、航运客轮、城市公交、 地铁等公共交通工具经营者。 21、黄金周,指通过调休将春节、“十一”等3天法定节日与前后公休日相连形成通常为7天的公众节假日。 第二章合同的订立 第二条 旅游行程单 旅行社应当提供带团号的《旅游行程单》,经双方签字或者盖章确认后作为本合同的组成部分。《行程单》应当对如下内容作出明确的说明: 旅游行程的出发地、途经地、目的地、结束地,线路行程时间和具体安排; 地接社的名称、地址、联系人和联系电话; 交通服务安排及其标准; 住宿服务安排及其标准; 用餐服务安排及其标准; 旅行社统一安排的游览项目的具体内容及时间; 自由活动的时间; 行程安排的娱乐活动; 《行程单》用语须准确清晰,在表明服务标准用语中不应当出现“准×星级”、“豪华”、“仅供参考”、“以××为准”、“与××同级”等不确定用语。 第三条 订立合同 旅游者应当认真阅读本合同条款、《行程单》,在旅游者理解本合同条款及有关附件后,旅行社和旅游者应当签订书面合同。 由旅游者的代理人订立合同的,代理人需要出具被代理的旅游者的授权委托书。 第四条 旅游广告及宣传品 旅行社的旅游广告及宣传品应当遵循诚实信用的原则,其内容符合《中华人民共和国合同法》要约规定的,视为本合同的组成部分,对旅行社和旅游者双方具有约束力。 第五条 合同效力 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力,自双方当事人签字或者盖章之日起生效。 第三章合同双方的权利义务 第六条 旅行社的权利 1、根据旅游者的身体健康状况及相关条件决定是否接纳旅游者报名参团; 2、核实旅游者提供的相关信息资料; 3、按照合同约定向旅游者收取全额旅游费用; 4、旅游团队遇紧急情况时,可以采取安全防范措施和紧急避险措施并要求旅游者配合; 5、拒绝旅游者提出的超出合同约定的不合理要求; 6、 要求旅游者对在旅游活动中或者在解决纠纷时损害旅行社合法权益的行为承担赔偿责任; 7、要求旅游者健康、文明旅游,劝阻旅游者违法和违反社会公德的行为。 第七条 旅行社的义务 1、按照合同和《行程单》约定的内容和标准为旅游者提供服务,不擅自变更旅游行程安排,不降低服务标准; 2、向合格的供应商订购产品和服务; 3、不以不合理的低价组织旅游活动,诱骗旅游者,并通过安排购物或者另行付费旅游项目获取回扣等不正当利益; 组织、接待旅游者,不指定具体购物场所,不安排另行付费旅游项目,但是,经双方协商一致或者旅游者要求,且不影响其他旅游者行程安排的除外; 4、在出团前如实告知具体行程安排和有关具体事项,具体事项包括但不限于所到旅游目的地的重要规定、风俗习惯;旅游活动中的安全注意事项和安全避险措施、旅游者不适合参加旅游活动的情形;旅行社依法可以减免责任的信息;应急联络方式以及法律、法规规定的其他应当告知的事项; 5、按照合同约定,为旅游团队安排符合《中华人民共和国旅游法》、《导游人员管理条例》规定的持证导游人员; 6、妥善保管旅游者交其代管的证件、行李等物品; 7、为旅游者发放用固定格式书写、由旅游者填写的安全信息卡; 8、为其组织、接待的老年人、未成年人、残疾人等旅游者,采取相应的安全保障措施; 9、旅游者人身、财产权益受到损害时,应当采取合理必要的保护和救助措施,避免旅游者人身、财产权益损失扩大; 10、按照相关法律、法规、规章的规定投保旅行社责任保险; 11、提示旅游者投保人身意外伤害保险; 12、向旅游者提供合法的旅游费用发票; 13、依法对旅游者个人信息保密; 14、要求委派的导游引导旅游者健康、文明旅游,劝阻旅游者违法和违反社会公德的行为; 15、积极协调处理旅游者在旅游行程中的投诉,出现纠纷时,采取适当措施防止损失扩大; 16、采用拼团方式出团的,签订本合同的旅行社承担本合同约定的责任和义务。 17、旅游行程中解除合同的,旅行社应当协助旅游者返回出发地或者旅游者指定的合理地点。 第八条旅游者的权利 1、要求旅行社按照合同和《行程单》兑现旅游行程服务; 2、拒绝未经事先协商一致的转团、拼团行为; 3、有权自主选择旅游产品和服务,有权拒绝旅行社未与旅游者协商一致或者未经旅游者要求而指定购物场所、安排旅游者参加另行付费旅游项目的行为,有权拒绝旅行社的导游强迫或者变相强迫旅游者购物、参加另行付费旅游项目的行为; 4、在支付旅游费用时要求旅行社开具发票; 5、人格尊严、民族风俗习惯和宗教信仰得到尊重; 6、在人身、财产安全遇有危险时,有请求救助和保护的权利;人身、财产受到侵害的,有依法获得赔偿的权利; 7、在合法权益受到损害时向有关部门投诉或者要求旅行社协助索赔; 8、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和有关法律、法规赋予消费者的其他各项权利。 第九条旅游者的义务 1、如实填写《旅游报名表》、游客安全信息卡等各项内容,并对所填的内容承担责任,如实告知旅行社工作人员与旅游活动相关的个人健康信息,所提供的联系方式须是经常使用或者能够及时联系到的; 2、按照合同约定支付旅游费用; 3、遵守国家和地方的法律、法规和有关规定,不在旅游行程中从事违法活动,不参与色情、赌博和涉毒活动; 4、遵守公共秩序和社会公德,尊重旅游目的地的风俗习惯、文化传统和宗教信仰,尊重旅游服务人员的人格,举止文明,爱护旅游资源,保护生态环境,不在景观、建筑上乱刻乱画,不在公共场合大声喧哗,不随地吐痰、乱扔垃圾,遵守《中国公民国内旅游文明行为公约》; 5、对国家应对重大突发事件暂时限制旅游活动的措施以及有关部门、机构或者旅游经营者采取的安全防范和应急处臵措施予以配合; 6、妥善保管自己的行李物品,尤其是现金和贵重物品,不将现金和贵重物品夹带在行李中托运; 7、在旅游活动中或者在解决纠纷时,应采取措施防止损失扩大,不损害当地居民的合法权益;不干扰他人的旅游活动;不 损害旅游经营者和旅游从业人员的合法权益,不采取拒绝登机、拖延行程或者脱团等过度维权行为; 8、自行安排活动期间,应当在自己能够控制风险的范围内选择活动项目,遵守旅游活动中的安全警示规定,并对自己的安全负责; 9、在合法权益受到损害要求旅行社协助索赔时,提供合法有效的凭据。 第四章 合同的变更与转让 第十条 合同的变更 1、旅行社与旅游者双方协商一致,可以变更本合同约定的内容,但应当以书面形式由双方签字确认。由此增加的旅游费用及给对方造成的损失,由变更提出方承担;由此减少的旅游费用,旅行社应当退还旅游者。 2、行程开始前遇到不可抗力或者旅行社、履行辅助人已尽合理注意义务仍不能避免的事件的,双方经协商可以取消行程或者延期出行。取消行程的,按照本合同第十五条处理;延期出行的,增加的费用由旅游者承担,减少的费用退还旅游者。 3、行程中遇到不可抗力或者旅行社、履行辅助人已尽合理注意义务仍不能避免的事件,影响旅游行程的,按以下方式处理: 合同不能完全履行的,旅行社经向旅游者作出说明,旅游者同意变更的,可以在合理范围内变更合同,因此增加的费 用由旅游者承担,减少的费用退还旅游者。 危及旅游者人身、财产安全的,旅行社应当采取相应的安全措施,因此支出的费用,由旅行社与旅游者分担。 造成旅游者滞留的,旅行社应采取相应的安臵措施。因此增加的食宿费用由旅游者承担,增加的返程费用双方分担。 第十一条 合同的转让 旅游行程开始前,旅游者可以将本合同中自身的权利义务转让给第三人,旅行社没有正当理由的不得拒绝,并办理相关转让手续,因此增加的费用由旅游者和第三人承担。 正当理由包括但不限于:对应原报名者办理的相关服务不可转让给第三人的;无法为第三人安排交通等情形的;旅游活动对于旅游者的身份、资格等有特殊要求的。 第十二条 不成团的安排 当旅行社组团未达到约定的成团人数不能成团时,旅游者可以与旅行社就如下安排在本合同第二十四条中做出约定。 1、转团:旅行社可以在保证所承诺的服务内容和标准不降低的前提下,经事先征得旅游者书面同意,将旅游者转至其他旅行社所组的旅游团队,并就受让出团的旅行社违反本合同约定的行为先行承担责任,再行追偿。旅游者和受让出团的旅行社另行签订合同的,本合同的权利义务终止。 2、延期出团和改变线路出团:旅行社经征得旅游者书面同意,可以延期出团或者改变其他线路出团,因此增加的费用由旅 游者承担,减少的费用旅行社予以退还。需要时可以重新签订旅游合同。 第五章合同的解除 第十三条 旅行社解除合同 1、未达到约定的成团人数不能成团时,旅行社可以书面形式解除合同,旅行社在行程开始前7日以上提出解除合同的,不承担违约责任,旅行社向旅游者退还已收取的全部旅游费用;旅行社在行程开始前7日以内提出解除合同的,除向旅游者退还已收取的全部旅游费用外,还应当按本合同第十八条第1款的约定,承担相应的违约责任。 2、旅游者有下列情形之一的,旅行社可以解除合同: 患有传染病等疾病,可能危害其他旅游者健康和安全的; 携带危害公共安全的物品且不同意交有关部门处理的; 从事违法或者违反社会公德的活动的; 从事严重影响其他旅游者权益的活动,且不听劝阻、不能制止的; 在行程中脱团的; 法律规定的影响合同履行的其他情形。 旅行社因上述情形解除合同的,应当书面通知旅游者,按照本合同第十六条相关约定扣除必要的费用后,将余款退还旅游者。 第十四条 旅游者解除合同 1、未达到约定的成团人数不能成团时,旅游者既不同意转团,也不同意延期出行或者改签其他线路出团的,旅行社应及时发出不能成团的书面通知,旅游者可以解除合同。旅游者在行程开始前7日以上收到旅行社不能成团通知的,旅行社不承担违约责任,向旅游者退还已收取的全部旅游费用;旅游者在行程开始前7日以内收到旅行社不能成团通知的,按照本合同第十八条第1款相关约定处理。 2、除本条第1款约定外,在旅游行程结束前,旅游者亦可以书面形式解除合同。旅游者在行程开始前7日以上提出解除合同的,旅行社应当向旅游者退还全部旅游费用;旅游者在行程开始前7日以内和行程中提出解除合同的,旅行社按照本合同第十六条相关约定扣除必要的费用后,将余款退还旅游者。 3、旅游者未按约定时间到达约定集合出发地点,也未能在出发中途加入旅游团队的,视为旅游者解除合同,按照本合同第十六条相关约定处理。 第十五条因不可抗力或者已尽合理注意义务仍不能避免的事件解除合同 因不可抗力或者旅行社、履行辅助人已尽合理注意义务仍不能避免的事件,影响旅游行程,合同不能继续履行的,旅行社和旅游者均可以解除合同;合同不能完全履行,旅游者不同意变更的,可以解除合同。合同解除的,旅行社应当在扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后,将余款退还旅游者。 第十六条 必要的费用扣除 1、旅游者在行程开始前7日以内提出解除合同或者按照本合同第十三条第2款约定由旅行社在行程开始前解除合同的,按下列标准扣除必要的费用: 行程开始前6日至4日,按旅游费用总额的20%; 行程开始前3日至1日,按旅游费用总额的40%; 行程开始当日,按旅游费用总额的60%。 2、在行程中解除合同的,必要的费用扣除标准为: 旅游费用×行程开始当日扣除比例+,造成项目减少、旅游时间缩短或者标准降低的,应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、旅行社有以下情形之一的,旅游者有权在旅游行程结束后30日内,要求旅行社为其办理退货并先行垫付退货货款,或者退还另行付费旅游项目的费用: 旅行社以不合理的低价组织旅游活动,诱骗旅游者,并通过安排购物或者另行付费旅游项目获取回扣等不正当利益的; 未经双方协商一致或者未经旅游者要求,旅行社指定具体购物场所或者安排另行付费旅游项目的。 4、旅行社违反合同约定,中止对旅游者提供住宿、用餐、交通等旅游服务的,应当负担旅游者在被中止旅游服务期间所订的同等级别的住宿、用餐、交通等费用,并向旅游者支付旅游费用总额30%的违约金。如果因此给旅游者造成其他人身、财产损害的,还应当承担损害赔偿责任。 5、旅行社未经旅游者同意,擅自将旅游者转团、拼团的,旅游者在行程开始前得知的,有权解除合同,旅行社向旅游者退还已收取的全部旅游费用,并按旅游费用总额的15%支付违约金;旅游者在行程开始当日或者行程开始后得知的,旅行社应当按旅游费用总额的25%支付违约金,旅游者要求解除 合同的,旅行社退还已收取的全部旅游费用;如违约金不足以赔偿旅游者的实际损失,旅行社应当按实际损失对旅游者予以赔偿。 6、与旅游者出现纠纷时,旅行社应当采取积极措施防止损失扩大,否则应当就扩大的损失承担责任。 7、旅行社具备履行条件,经旅游者要求仍拒绝履行本合同义务,造成旅游者人身损害、滞留等严重后果的,旅游者还可以要求旅行社支付旅游费用一倍以上三倍以下的赔偿金。 8、旅行社委托的第三方违反本合同约定,视同旅行社违约,旅行社应当按照本合同约定承担违约责任。 第十九条 旅游者的违约责任 1、旅游者因不听从旅行社及其导游的劝告、提示而影响团队行程,给旅行社造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。 2、旅游者超出本合同约定的内容进行个人活动所造成的损失,由其自行承担。 3、由于旅游者的过错,使旅行社、履行辅助人、旅游从业人员或者其他旅游者遭受损害的,旅游者应当赔偿损失。 4、旅游者在旅游活动中或者在解决纠纷时,应采取措施防止损失扩大,否则应当就扩大的损失承担相应的责任。 5、旅游者违反安全警示规定,或者对国家应对重大突发事件暂时限制旅游活动的措施、安全防范和应急处臵措施不予配合,造成旅行社损失的,应当依法承担相应责任。 第二十条 其他责任 1、由于旅游者自身原因导致本合同不能履行或者不能按照 约定履行,或者造成旅游者人身损害、财产损失的,旅行社不承 担责任。 2、旅游者在自行安排活动期间人身、财产权益受到损害的, 旅行社在事前已尽到必要警示说明义务且事后已尽到必要协助 义务的,旅行社不承担赔偿责任。 3、由于第三方侵害等不可归责于旅行社的原因导致旅游者 人身、财产权益受到损害的,旅行社不承担赔偿责任。但因旅行 社不履行协助义务致使旅游者人身、财产权益损失扩大的,旅行 社应当就扩大的损失承担赔偿责任。 4、由于公共交通经营者的原因造成旅游者人身损害、财产 损失依法应承担责任的,旅行社应当协助旅游者向公共交通经营 者索赔。 第七章 协议条款 第二十一条 旅游时间 出发时间 ,结束时间 ,共天夜。 第二十二条 旅游费用及支付 成人: 元/人;儿童: 元/人; 其中,导游服务费: 元/人; 合计: 元。 旅游费用支付方式: 。 旅游费用支付时间: 。 第二十三条 人身意外伤害保险 旅游者 委托旅行社办 理旅游者投保的人身意外伤害保险。 保险产品名称: 保险人: 保险金额: 元人民币 保险费: 元人民币 第二十四条 成团人数与不成团的约定 最低成团人数: 人。 如不能成团,旅游者是否同意按下列方式解决: 1、 转至 旅 行社出团; 2、 延期出团; 3、 改变其他线路出 团。 第二十五条 拼团约定 旅游者 采用拼团方式 出团。 第二十六条 黄金周特别约定 黄金周旅游高峰期间,旅行社和旅游者对取消出团及行程开 始前退团的提前通知时间、违约金支付及必要的费用的扣除约定 如下: 第二十七条 争议的解决方式 本合同履行过程中发生争议,由双方协商解决;亦可向合同 签订地的旅游质监执法机构、消费者协会、有关的调解组织等有 关部门或者机构申请调解。协商或者调解不成的,按下列第 种方式解决: 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第二十八条 其他约定事项 未尽事宜,经旅游者和旅行社双方协商一致,可以列入补充 条款。 旅游者代表签字: 旅行社盖章: 证件号码: 签约代表签字: 住址: 营业地址: 联系电话: 联系电话: 传真: 传真: 邮编: 邮编: 电子信箱: 电子信箱: 签约日期: 年月日签约日期: 年月日签约地点: 旅行社监督、投诉电话: 省 市旅游质监执法机构: 投诉电话: 电子邮箱: 地址: 邮编: 附件1:旅游报名表 旅游线路及编号 旅游者出团时间意向 附件2:带团号的《旅游行程单》 旅游者: 旅行社:经办人:年 月日 附件3: 中国公民国内旅游文明行为公约 营造文明、和谐的旅游环境,关系到每位游客的切身利益。做文明游客是我们大家的义务,请遵守以下公约: 1、维护环境卫生。不随地吐痰和口香糖,不乱扔废弃物,不在禁烟场所吸烟。 2、遵守公共秩序。不喧哗吵闹,排队遵守秩序,不并行挡道,不在公众场所高声交谈。 3、保护生态环境。不踩踏绿地,不摘折花木和果实,不追捉、投打、乱喂动物。 4、保护文物古迹。不在文物古迹上涂刻,不攀爬触摸文物,拍照摄像遵守规定。 5、爱惜公共设施。不污损客房用品,不损坏公用设施,不贪占小便宜,节约用水用电,用餐不浪费。 6、尊重别人权利。不强行和外宾合影,不对着别人打喷嚏,不长期占用公共设施,尊重服务人员的劳动,尊重各民族宗教习俗。 7、讲究以礼待人。衣着整洁得体,不在公共场所袒胸赤膊;礼让老幼病残,礼让女士;不讲粗话。