上海五大新城出台最新政策,引发市场热议。其中,松江新城,青浦新城,嘉定新城都属于被大家耳熟能详的板块,而南汇新城由于临港自贸区的加持,也获得了市场的强烈关注。唯独这奉贤新城对于不少人来说还是有点陌生。
发展目标
代表上海参与杭州湾一体化竞合的门户城市,辐射杭州湾北岸的综合性服务型城市。
上海市沿海发展廊道上重要的区域性节点城市,引领上海大都市区南部地区发展的区域中心城市。
以美丽健康产业和先进制造业为主导,具有独特生态禀赋、科技创新力鲜明、人文底蕴深厚的宜居新城。
空间布局
奉贤新城,形成“一心一核两轴多区”的产业空间布局。
“一心”
奉贤新城中心区,重点培育创新研发、商贸办公、文化创意等核心服务业,完善医疗、教育、商业等公共服务功能。
“一核”
美丽健康产业核,以“东方美谷”为核心,打造美丽健康产业集聚区。
“两轴”
东方美谷大道产城融合发展轴,沿奉浦大道构建实践“东方美谷”战略的重要发展轴;
设计研发服务轴,沿金海路集聚创新资源,构建承接科创研发功能的重要轴线。
“多区”
工业综合开发区、生物科技园区、星火开发区等产业协同区内相关园区,其中,临港南桥智行生态谷积极建设特色产业园区,构建智慧出行链。
配套升级
枢纽:增设沪乍杭铁路奉贤站,提升奉贤新城对外铁路服务能力,打造为奉贤新城的对外交通节点,引入奉贤线、南枫线、5号线,在新城南侧形成奉贤新城枢纽。
轨道:结合5号线,规划建设15号线南延伸、南枫线、奉贤线,研究嘉闵线南延伸。
高速:结合G1503公路、S3公路和S4公路、虹梅南路,形成服务新城的“两横两纵”高快速路路网格局。
医疗:在奉贤新城建设新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、儿科医院奉贤院区。
休闲:在奉贤新城建设“海之花”大型公共文化综合体,新建奉贤新城(南上海)体育中心。
置业指南
在奉贤的置业版图中,奉贤新城在交通、配套、学区等方面优势相对明显。
其中,奉贤板块毗邻松江,闵行,浦东等板块,对于有在市区通勤工作需求的小伙伴们,可以重点考虑这个板块!一个是直达莘庄地铁站的5号线,尤其是该线路的站点板块可以重点考察,其中的西渡板块属于奉贤靠近黄浦江区域,同时毗邻沪金高速和虹梅路隧道的优势让这里成为了市区置业者的首选地之一。而5号线沿线的城区板块及新城站则由于有着轨道交通的优势也带来了市区人口和新上海人的重点关注。
奉贤新城的底子也不差,这里是由全区最成熟的南桥镇,以及金汇和青村最发达的部分,形成了具有高度聚集度的公共服务设施布局形式。原本的基础配套就比较完善,奉贤南桥有各种地标式商业:百联,苏宁,宝龙城市广场,龙湖TOD等,可满足日常购物需求!
未来的商业体多与轨交相结合,重点打造轨交TOD站点,非常值得期待!