一边我可以在山里睡觉,一个是我可以在我的卧室里打开窗户看山,体验感是不一样的。翡翠山晓的体验感则是闹中取静,在山有山,生活在山脚下的一幅生活画面的描绘。可以看见城市,但是城市离我比较远,也可以感觉是在山里,但是我又能知道我在城市之中。
如果纯山体建筑的话,那它就是一个完全超脱的生活环境,它更多的偏向于第二居所,或者是带一些旅游产品类型的设计,山晓则是第一居所的定位,也就有了不同的设计。 我们刚才说的是一种山体的环境,不是那种山城的做法,如果像重庆那种山城的话,那它城市是一个高差变化很大的东西,它实际上不是去做它的环境,它实际上是在做它的标高变化,最终实现一个比较具象的社区表达。
效果图 本图仅为翡翠山晓项目规划效果示意,与实景存在一定差异
设计过程之中哪些方面是你认为的难点?
宋照方:我觉得难点还在于政府对90平米户型的要求,要求比例还是比较高的,在这个比例之上,怎么去把握高级白领人群的需求,而这种户型跟城市里的90平米户型的价值需求也是不同的,他们有着什么样的空间需求?
不管是从环境和产品,还是从建筑立面上,我们去怎么去找到合适的解决方案。刚才我们也说到,从产品上,我们怎么去解决它有效空间的利用,怎么去减少不必要的浪费,在建筑上,我们怎么在低调中创造美,在低调中怎么用设计感创造精致的建筑形态。所以说,不管是公共空间还是社区内部空间,其实是对空间需求都要有一个相对精准的把握。
因为这种容积率的产品,它在某种意义上更适合做一些纯低密类这种别墅的产品,但是这个项目中因为有很多90平米户型,所以我们的难点就是在于如何把这种九零产品的户型让它也创造出它的价值感,这个项目要考虑很多这方面的一些因素。
当时我们介入的时候,旁边的楼盘跟我们差异化的东西不是太多,也并没有刻意去寻找差异化,周边的项目产品我们也看了一些,跟我们的可能也不是一个类型。因为这个项目的整体定位很精准,它的密度和利用率其实适合做一个养生型的或者叫第二居所,就是到这来度假养生。这个项目难就难在它给了你这么一个环境,你要把第一居所产品放进来,九零产品要放到这里,从城市的空间把这部分人群拉进来,那用什么手法把他们给拉进来,这是这个项目的一个比较大的挑战。
效果图 本图仅为翡翠山晓项目规划效果示意,与实景存在一定差异
景观上如何实现社区优化?
宋照方:我们在