我只说税种吧,具体算法你要去了解下房主什么时候买的房,有无契税发票,因为是商住房,所以要交营业税,个人所得税,印花税,土地增值税。
你的税有:契税。
其中土地增值税,你一定一定要注意,这个税跟房屋年限,房屋土地性质有密切关联,税率从百分之几到百分之几十都有。
我以前大致估算了下,一般情况下,房主这边的税大致占他房屋增值的半分之四十,打个比方,房主买来时20万,现在卖你60万,中间不是有40万差价吗?这40万当中有16万缴税。
除此之外,房产局办过户还有比费用,不多,但你要算清楚。
另外,还有个费用补充下~中介费,既然双方的费用你承担,你还得付这个钱。(好心提醒下,别以为我是托)