随着年龄的增长,结婚等形势所迫,买房,已成为生活中不可缺少的一部分。高房价的今天,普通工薪族想一次性付款买房变的越来越遥远。这种情况下贷款买房自然成为了主流。几十万上百万的贷款银行为什么就能贷给你?凭的就是“央行个人征信”。有的人年少轻狂,不知道这些,更不知道珍惜,现在想买房,但银行不给贷款的事屡见不鲜。
前两天一个网友和我聊天,说:他看中一套二手房,与中介签订了居间买卖合同,交纳5万元定金,办理银行贷款时却被告知:他名下有一张信用卡,开通后虽然未使用,但欠了银行40元年费,上了个人征信不良记录“黑名单”,不能贷款。
他说,因为自己的原因导致贷款卡壳,不仅会损失5万元定金,还将承担违约损失。
他回忆,多年前的这张信用卡,激活后就一直没有使用过。说,直到办理购房贷款时,才想起名下有这么一张逾期的信用卡。
随后他打印出《个人信用报告》,显示仅有这1笔信用卡违约记录,逾期未缴纳的40元年费已经成为“呆账”。
该网友的信用卡账户上有“呆账”未处理,按照规定,银行不能为其办理贷款。“即使他将逾期的年费还清了,呆账记录仍会留在上面。这种情况,只能找信用卡开户银行,看能否帮他销户。”
然后他听我的去了该银行信用卡部,工作人员为他出具了一份情况说明书。这份说明书上写明:XXX的人行征信报告显示有逾期未还欠款,经查,客户欠款是由于年费逾期未交,属于非恶意透支。现已全额还清。
非恶意透支,还能贷款吗?因为该网友这种情况,并非不能为他销户,而是根据相关规定,账户余额清零后,中国人民银行的系统收集相关信息后自动更新,按流程需要45天时间,账户才会变为销户状态。
大家记住,“银行一般不会出具非恶意透支的情况说明,但该网友情况特殊,可以开具此类说明。”
信用卡若不激活,便不会产生年费。个人应有意识地查询征信记录,以免影响贷款业务。
那么信用卡有欠费逾期记录,是否有办法消除影响?2013年出台的《征信业管理条例》规定,信用卡逾期等不良记录,过了5年后就会自动清除,并不会影响终身。如果确实已产生逾期记录,但又急着贷款,也可以尝试多找几家银行咨询,因为目前各家银行的信用评分标准不一样,对于客户是不是“不良信用客户”的认定标准也不一样。一般来说,两年之内,连续3个月未及时还款,或累计6次逾期还款,将面临银行拒绝贷款的风险。
银行黑名单通