军人住房公积金贷款,按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾个人职级、服役年限等因素,由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。
(二)贷款条件
1、家庭具有偿还贷款本息能力;
2、有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金;
3、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;
4、提供符合协作银行规定的贷款担保;
5、所购住房为家庭首套住房;
6、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;
7、信用状况良好;
8、军队及协作银行规定的其他条件;
9、人夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款。
(三)贷款资料
军人申请住房公积金贷款也是和普通人申请需要的材料是一样的,只是要增加几份文件。首先具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件,最重要的是要提供《军人住房公积金贷款资格批准书》,以及身份证明,包括本人及配偶的身份证、户口本,收入证明,购房协议或者购房合同等。
(四)贷款流程
1、向部队申请
第一步:提交申请
借款人于每月15日前,通过军人住房公积金贷款管理系统下载并填写制式贷款申请表,会同相关资料交本单位财务部门审核上报。
第二步:军队审批
军队有关部门对贷款申请进行审批,并于次月10日前,将贷款申请批准情况提交协作银行。
第三步:签订《授权书》
次月10日后,在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果,打印《军人住房公积金贷款资格批准书》,经本单位财务部门盖章后,签订《委托转账还款授权书》,获得贷款资格。
2、向银行申请
第一步:向银行提出申请
携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款资料向协作银行,填写《军人住房公积金贷款申请审批表》,提交贷款申请。
第二步:银行审批
协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查,按程序审批。
第三步:签订合同
协作银行审批通过后,银行签批人与借款人签订借款合同和担保合同。
第四步:贷款发放
合作签订后,协作银行按规定发放贷款。
取得贷款后,借款人应按照合同约定,逐月偿还贷款本息;退出现役时,由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。
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