大家都知道公寓是一种即买即住的过渡型公寓,那么,公寓一个月正常水电费是多少?loft,soho、普通住宅以及公寓的区别是什么?如何挑选公寓房?公寓房过户税费怎么算?下面跟随小编一起看看吧。
一、公寓一个月正常水电费是多少
公寓一个月正常水电费是按照商户交的水电费的价格计算的,一般在100-300元之间,相比普通住宅的更高一些,公寓的产权一般为40年,具有价格高、不能落户、贷款利率高等特点。
二、loft,soho、普通住宅以及公寓的区别是什么
LOFT:高大、敞开、时尚,具有开放性、流动性、透明性、艺术性等特征。
SOHO:单元式分隔、办公,权限一般为50年、不能落户,水电费用成本较高。
普通住宅:采光更好、可以落户、水电费用成本较低,权限一般为70年。
公寓:用于投资、一梯N户,精装修、方便拎包入住,权限一般为40年,水电费用成本较高。
三、如何挑选公寓房
1、地理位置
是否交通便利、周边生活配套设施是否成熟如商超、便利店等等。
2、物管和开发商
物管管理水平是否完善、服务是否贴心、安防环境是否良好、配套设备是否先进,开发商实力是否雄厚等等。
3、是否配参谋家具家电
4、区域规划前景
如交通、产业支持、是否有足够的高端住户等等。
5、看楼层朝向
四、公寓房过户税费怎么算
1、卖方税
个人所得税为评估价的3%;
营业税为评估价的5.5%;
土地增值税为评估价的30%-60%。
2、买房税
契税为评估价 3%。
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