农村土地确权完成后,土地权属清晰了,村民间的土地权属类纠纷会减少,在土地征收时,也不会再有因土地权属不清拿不到征地补偿款的情况发生。那么,农村土地确权后,土地被征用修高速路,补偿归个人还是集体呢?
一、征地补偿费包括哪些部分?
根据《土地管理法》的规定,征地补偿费主要包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。
安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。
地上附着物补偿费是指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。
二、征地补偿费如何分配?
由以上各类补偿费的定义大家应该也能看出各类补偿费的归属了吧。土地补偿费归土地所有者和土地使用者所有。安置补助费用于被征地农村集体经济组织成员的生产、生活安置,谁负责安置,安置补助费就归谁;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。
对于地上附着物及青苗补偿费的分配基本没什么争议,但对于土地补偿费的分配还是存在一些争议的。
土地补偿费的分配有多种方式,有的平均分配给集体经济组织成员(按人平分),有的平均分配给集体经济组织的每户(按户平分),还有的把大部分补偿费分配给被征地的农户。具体怎么分配由集体经济组织成员开会决定 。当然,如果分配方案侵害了权利人的合法权益,可向人民法院起诉的。
特别提醒:如果农村土地以出租等方式流转了,土地流转双方在签订土地流转合同时,要把“土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属”写进合同里,以免遇到征收不知如何分配而产生矛盾纠纷。
三、土地征收时要注意哪些问题?
1、征地的原因要了解清楚
根据我国法律规定,国家为了公共利益的需要才可进行土地征收,土地征收需要通过一定的法定程序,否则是不能征收的。
2、当地的区片综合地价要了解
根据《土地管理法》的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价严重影响征地补偿费的多或少,所以一定要了解清楚。
3、证件不齐全