美容院选址的 5 个大坑,新手老板必看! 美容院的投资者在投资之前会考虑很多, 但是能清醒的认识到选址对最终经营能否成功 的重要的人占比有多重的人并不多。 一家美容院经营能否成功,选址至少起到了 50%的决定作用。 今天给大家分享美容院选址的几个大坑,希望准备新开美容院的老板们避免“入坑”。 第一坑 房租越便宜越好,免租最好 现在的商场越来越多, 有不少商场在刚刚开业的时候会用低租金或者免租的方式来吸引 商家入驻。再加上如今房租不断上涨,很多老板最后就选择了租金很便宜的新商场。 结果往往是花了不少钱投入装修、人工、产品、营销之后,发现新商场有限的客流根本 维持不了店铺的日常开销。苦苦支持一段时间,只能关门了事。 老板们选地段首先考虑的不是贵不贵,而是要先做市场的调查。预估营业额、配套设施 以及自身美容院的定位匹配度等等。 如果预估的营业额能够承受每个月的成本, 并且商场各 方面条件都很好,房租贵也是可以的。 第二坑 自带流量,位置偏点也无所谓 有一些老板会认为, 自己的美容院是加盟的知名品牌, 或者是入驻的商场是名气很大的。 就会自带客流量,所以店铺位置差一点也无所谓。 即便你把店开在北京王府井,但是你找了一个位置偏,新客人很难找的店铺。在竞争激 烈的当下,风险也非常高。 特别是现在,每个人的时间成本都非常高,如果你选的位置太偏,让顾客找店的时间比 做美容的时间还长,即便你专业再厉害,顾客的消费频率和意愿也不会太高。 第三坑 为了方便,忽略风险 有这样一个案例: 一家美容院在营业执照还没有办下来的时候就和房东签订了合同, 然 后开始搞装修,做宣传。 已经正式营业一段时间了之后, 因为没有营业执照被管理部门停业了。 等停业之后老板 才知道房子根本没有产权,无法办理执照。 这也是很多美容院选址是关键的雷区之一, 很多老板因为不懂条款, 或者是为了图方便, 会忽略很多合同细节。 因此, 只要是租赁合同,关系到门店的风险都要考虑到。诸如免租期, 租金, 付款方式, 面积,产权,执照等等。 第四坑 商圈人流大,生意就一定好 很多美容院老板会认为,只要我选的商圈里人流量大,生意就肯定好,所以人流成了他 们选址的唯一标准。 其实这并不对,人流是我们参考的一个重要标准。但是,商圈内目标顾客群的数量才是 我们选址最核心的数据。 第五坑 头脑发热,盲目抢铺 有时我们在找铺的时候, 会遇到几波人都想转同一个铺位的情况, 再加上现在一线城市 的优质铺位确实不好找,不少新手老板一心急就马上把合同签了。 可是不管店铺位置是在哪里,没有做过调研分析就做决定,始终是有风险的。 还有,可能和你抢铺位的人是做餐饮的、做母婴用品,这个店铺位置也许适合他们的定 位,但是不一定适合你的美容院。 正确的选址方法应该通过选址调查、分析相关因素,并参照美容院行业的特点,选择一 个具有发展潜力的店址,例如店址规模的大小、所处地点、占用方式和成本的高低,直接影 响着目标市场、促销策略、商品构成等。 结合众多美容院连锁加盟成功案例总结选址窍门,为新开美容院提供更好的选址建议。 小型美容院选址 小型美容院是近几年美容院加盟快速增长的类型, 其特点是规模较小, 一般分布在普通 住宅区、小型的商务楼、小街小巷等,租金便宜占地面积小。 所以小型美容院针对的消费群体是消费水平较低, 或者是初次接触美容服务的人群, 除 了附近的客户群,通常还依附于互联网,大多数会运用 APP 优惠预约或团购优惠等营销方 式。 由于手机 APP 的广泛应用,小型美容院的客源保持稳定,经营情况也非常可观。