4月5日,弘凯房产中介公司大门紧闭。记者 卢雨摄
重庆市璧山区金剑路上,一家名为“弘凯房产”的中介公司大门紧闭。据知情人陈先生透露,这家房产公司从3月31日开始,就呈现出人去楼空、卷帘门紧锁的状态。
由于陈先生此前委托了这家房屋中介卖房,房屋已经过户却仍有30多万元尾款没有收到,中介公司负责人又联系不上,他很是着急……
买家房子都没看过就签了合同
去年年初,陈先生将自己在璧山城区的一套住房挂在网上准备售卖。这套138.5平方米、四室两厅的大户型不受买卖青睐,即使偶尔有房产中介电话联系,给出的房价也达不到陈先生的预期,直到去年12月弘凯房产中介的主动介入。
“最后谈定的总价39.5万元还是比较诱人,没过多久就通知我已经找到了买家。”陈先生回忆说,买家没有实地看房验房,他与买家熊女士在中介公司见面,并在与中介业务员三方见证的情形下签订了一份房屋买卖合同。
根据合同约定,付款方式采用银行贷款,卖房人向买房人收取首付,房屋尾款由买方委托弘凯中介向银行申请贷款,卖方办理完过户手续之后,尾款再由银行根据放款时间直接转到卖方提供的银行账户中。“虽然这是我第一次卖房,但听说这种操作方式是大多数房产中介惯用的模式,应该不存在问题。”陈先生说。
过完户之后尾款迟迟没动静
去年12月9日签订完房屋买卖合同时,陈先生就收到了熊女士支付的1.5万元定金;他也把自己的身份证、银行卡号报给了弘凯中介,以便对方帮买方办理银行贷款后将尾款转入。12月10日,陈先生就在中介的安排下办完了过户手续,随后收到熊女士另行支付的2万元。
然而,从那以后直到3月底,三个多月的时间里,陈先生都没有收到尾款,也没得到弘凯中介关于买家银行贷款办理的任何消息。“当初办的时候她是说临近年底、银行审批与放款不那么容易;春节过后我也打过两次电话去催,她都说仍在办理,还喊我放心,4月一定能结清。”但令陈先生没有想到的是,3月底就听说了弘凯中介存在问题的消息。
陈先生的消息,是从同事张先生那里获得的——原来,张先生也将自己的一套房屋委托弘凯办理买卖,签订合同的时间比陈先生还早,他先后5次向李姓负责人催要尾款,对方都以各种理由搪塞、拖延;后来,甚至连电话都不再接听,周二张先生找到中介公司,竟然大门紧锁。
房子竟被抵押给个人
同样联系不上弘凯公司负责人的陈先生,