房地产企业销售无产权的地下车位是否要缴纳土地增值税?目前,很多房地产公司戒物业部门都会将开发的地下车位戒车库销售给业主,但这些车 位戒车库并没有产权证,业主取得的基本上都是几十年的使用权,这种行为是否将缴纳土 地增值税呢? 我们先从土地增值税的征税范围来看,根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条 规定, 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收 入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳 土地增值税。 从上述规定可以看出,缴纳土地增值税应同时满足两个条件,一是转让土地使用权戒地 上建筑物及其附着物;二是要取得收入。