苏州购房政策有哪些内容
苏州住房限购范围,苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。
户籍限购政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非本市户籍居民家庭禁购二套房;
2、本市户籍家庭禁购第四套房;限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)限购范围内的购房资格审查,目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。
首付比例限购政策
1、首套房首付比从20%调高至30%;有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷首付比从30%调高至50%。
2、有一套房且贷款未结清的,申请商贷首付比从50%调高至80%;对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。
住房公积金政策
1、职工家庭使用公积金贷款的,贷款额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款额度从45万元调整至30万元;
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
户籍认证
1、苏州大市都算苏州市户口。苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。
2、外来人才引进的,由区、市两级组织部出具相关证明后,等同于苏州户口。外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。
苏州购房政策2018有哪些内容?外地人在苏州买房需要什么条件
外地人在苏州买房需要什么条件?
1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年(含)以上苏州市纳税证明,或者一年(含)以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。
2、而且要提供资料:开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。