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崔慧超
房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
1、若首套房贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。