根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》相关规定,社区已积极督促物业及业委会按条件和流程申请房屋维修资金对该外墙问题进行维修。 长江网武汉城市留言板上,不少业主也咨询,能否用公共收益进行公共维修。据留言回复,根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》相关规定,住宅共用部位的维修、更新、改造可通过申请住宅专项维修资金来进行维修,不足部分由物业管理区域的公共收益补充。 公共收益由谁使用? 业主大会决定使用方式和用途,未成立业主大会的由物业代收代管 近日,长华玉带家园小区业主王先生反映,小区业委会违规使用小区公共收益为业委会成员发放工作津贴。 王先生说,去年年底,小区业委会在小区张贴告示称,将为业委会成员发放工作津贴,其中,业委会主任每月700元,业委会副主任每月650元,业委会委员每月600元。“发津贴都没有经过业主大会。” 王先生在长江网武汉城市留言板上反映后,硚口区荣华街派工作人员向社区书记和业委会成员了解实际情况。 据了解,2020年8月,小区业委会召开楼栋长业主代表大会,对业委会成员发放工作津贴一事进行投票,与会代表一致同意发放工作津贴,业委会也对这一结果进行了公示。但由于公共收益不足,业委会成员至今未发放津贴。