房价:毛坯,3万-3万3左右。摇号首套可能冻结80万,二套160万。
车位:1:1.08,30万一个。
容积率:2.6
开发商:宝嘉地产(港企)
优点:毛坯交付,配套相比三墩北已经非常完善,已经明确了学区是三墩小学及三墩中学,西大门对面就是一所甲级幼儿园,项目帮政府代建;附近还有杭州排名前十的杭师大附中,以及走路15-20分钟左右的浙大紫金港校区,学校资源环绕。
缺点:距离地铁2号线三墩站,走过去10-15分钟,还是有点距离的;靠高架,附近车流来往非常多,比较吵闹。
三墩北与三墩南,就是价格换配套,三墩南宝嘉誉府配套完善,资源丰富,但价格略高。而三墩北,还处于荒芜待开发,配套不够,但位于主城区的天然优势,以3万未到的价格,肯定是洼地,吸引投资客是必然的。
建议:想立马住的好的,选宝嘉誉府,准现房,有配套,核心区;刚需又需要主城户口的,选三墩北,价格优惠,不差一点差价的,选中国铁建西湖国际城,铁路影响比高架小,且毛坯交付的项目在杭州为数不多的。投资选万科西雅图,价格最低。
当天踩盘路线
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三墩未来可期
未来科技城后的新星
虽然都属于城西科创大走廊组团,但相较于风风火火的未来科技城,三墩还是稍显稚嫩。但有阿里及浙大的加持,相信这个版块,势必会崛起。高新技术产业带来的是高层次人才流入,房价上涨是必然的趋势。
将三墩老城改造成功,再与荒芜的三墩北融合,形成新的三墩,还需要一段时间。短期内,三墩可能还是会被奥体、未来科技城、城东新城的光芒所掩盖。但相信到2022年时,三墩就有不一样的风采了。
主城+刚需价,三墩最后的机会,大家牢牢把握住吧。
“这里让不少归国创业人士想起了加州的硅谷和波士顿128号公路......”——《都市快报》