卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 卖房贷款什么时候到账?卖房贷款的流 程? 导读:本文介绍在房屋卖房,交易流程的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 万事都不会完全,有时我们买了房,或许住了几天然后 觉得房子不是很满意,又或者家里面有多的房子可以卖出去。 可是当别人不能一次性付清房款的时候或许就会需要贷款, 可我们不像正规的卖房机构那样,有一切流程,那这时就该 了解一下相关内容。卖房贷款什么时候会到账?卖房贷款的 流程是什么?接下来小编就给大家介绍一下。 卖房贷款什么时候到账? 那由评估公司给房子做评估,约 3 个工作日内出评估结 果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环 节。比如在购买首套二手房时经常说"可贷款七成",并不 是说一套一百万的房子可以贷款七十万,而是房屋评估值的 七成,一般评估值为成交价的 75%~85%。 1、面签 办理面签是申请贷款的一个重要手续,简单来说就是去 银行签订借款协议,市属公积金面签,需要买方卖方携带相 关材料共同前往当地公积金管理办理贷款手续。 2、批贷 知识常识分享 卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 当面签通过后,银行同意借款,会出具一份批贷函,一 般备件齐,面签 10 个工作日左右,出批贷结果。 3、缴税、过户 那办理公积金批贷后,先办理首付款资金,在去当地地 税局办理相关税费缴纳,凭税票办理过户手续。 4、抵押登记 当出新房本后,将房本提交到公积金管理,办理抵押登 记手续;办理抵押登记后,房产抵押给银行,银行才会放款! 5、放款 抵押登记后,他项权证留存于公积金管理,由公积金管 理向银行发起放款。 卖房贷款的流程? 1、关于卖房对方贷款购的顺序是先贷款,后过户。在 办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付 资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款 批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着 办理房屋的他项权利证。 2、那你只要掌握一个原则就可以了,什么时候钱全部 给你了,什么时候再给他过户就可以了。其实一次性买和贷 款买对于你来说的不同就是钱到位的时间不同而已,所以你 只要告诉他什么时候钱到位了什么时候过户就行了。 3、要提供证据如下:房产证:买卖夫妻双方身份证、 知识常识分享 卖房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房带上土 地证原件,商品房无需提供土地证。 以上就是小编今天给大家讲解的内容,其实对于大家买 的新房来说,开发商和银行是签订好了放款合同的,所以审 批放款很快就下来了。小编所知道快的是 2 天就审批好,第 3 天就放款了。然而这只是特殊情况,一般银行都在第 3 天 到第 5 天审批。放款时间就要看开发商的具体要求了。小编 不能个大家一个肯定的说发,毕竟这些都是不定数。放款时 间长一点的肯能会等一个月也说不定,如果大家急,不妨试 着联系一下开放商。上面的拓展希望能为大家解决卖房贷款 什么时候到账和卖房贷款的流程等问题。 本文结束,感谢您的阅读! 知识常识分享