优质文档 5、民法规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采 光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害, 排除妨碍,赔偿损失。 楼间距规定——国家标准与规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan 其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到 侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应 当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理 截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨 碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给 采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。 《天津市城市规划管理技术规定》中对建筑间距有如下规定:处于被遮挡位置的条形多层居住建筑,若是坐落在旧城改造区的,其建筑 间距与遮挡建筑高度的比值,被遮挡房子朝向为南偏东或南偏西在1 5度以内的应大于或等于1.2,15至30度的应大于或等于 1.1,角度大于30度至正东或正西的,应大于或等于1.0。被 优质文档 遮挡居住建筑与遮挡建筑若是坐落在新建居住区的,则按上述朝向角度,其比值依次为大于或等于1.5、1.3和1.0。 我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87第三章第3.1.2 条规定:“建 布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。