购房者在付完首付款后,开发商都会开具一个首付款收据,等购房者从银行办理完贷款之后,开发商会开具一个全额发票。购房者往往对购房发票的重视度不高,乱放乱丢认为它并不重要,那么,你知道购房发票有什么作用吗?丢了怎么办?
一、购房发票的作用
1、提取公积金
购房者想要提取公积金,需要携带购房全款发票、购房合同、身份证原件以及其他需要填写的材料,若是异地提取公积金,则需要另提交一份社保个人权益记录。
由于住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房或者租房才可以使用,全额购房发票可以证明该房产已经全款到位,且房子属于购房者本人。所以,没有全额购房发票,提取公积金是不可以的。
2、办理房产证
不仅提取公积金需要购房发票外,办理房产证同样也需要提供购房发票。办理房产证需要提供:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
3、办理落户
买房落户是现在购房者比较重视的关注点,那你知道吗,在办理落户的时候同样需要购房者提供购房合同和购房发票的。
二、购房发票丢了怎么办
1、购房1年内提取住房公积金,需要提供购房发票,若购房发票丢失,需要提供经税务机关盖章的发票复印件,否则无法提取公积金。
2、如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。
3、如果丢失全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账,但不得要求开票方重复开具发票。
4、假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。
购房发票看似不重要的东西,作用却不容小觑,需要提醒各位购房者的是,买房前后,务必把和买房相关的各项凭证保存好,做到心中有数,心中不慌