成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。即套内使用面积为套内建筑面积的一部分。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内房屋使用面积为卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和;
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积;
5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率。