(一)女性。职场对女性确实是有歧视的,特别是婚育年年龄的女性,再加上女性在照顾家庭和孩子这方面的天然倾斜,所以很多女性都留在了设计行业。在一线城市的国企建筑设计院,女性的比率已经接近7成。(二)35岁往上的人群。这部分人群,实际上赶上了地产行业的黄金期,他们一般都会在所在城市有两套以上的房子。本身家庭有一定积蓄。完成了最初始的原始积累之后,对金钱的渴望实际上是没有那么高的。同时由于年龄的原因,就算是去民营的甲方,也可能面对45岁职业再度选择的问题。再考虑甲方比较复杂的人际关系,综合考虑,留在设计院,对他们来讲,是不错的选择。(三)既得利益阶层。设计院的领导及相关人员。这个不解释。之前所说的行业景气与否是否与跳槽关系很大呢?其实大多数行业都如此,朝气蓬勃的时候,大家闷声赚钱,各自安好;行业不景气时,大家心里不痛快难免互相掐,设计院是个既醒目又庞大的目标,大家在戾气中学会了相互慰藉。而这些,给原本就衰颓浮躁的行业更添一丝乌云,设计院的“围城困境”向四周蔓延,刚从象牙塔里出来的设计萌新更无所适从,刚上大学选专业那会儿可不是这么说的啊,怎么才几年,变这样了。如果要问设计院后时代的出路,这里提供几个选择供大家参考:
一是垄断类施工单位,比如说电力、水务等,这些都是很强势的公司,不需要跟着甲方节奏走,薪资待遇也不错。
二是可以跳到投资公司,给房开公司投资合作开发项目但自身不操盘那种,日常催促甲方干活,相对实操的甲方来说会轻松不少。
三是报考公务员,条件舒适,待遇稳定,如果能进建委或者规划局这种房开相关单位更好。
未完待续.............
《设计院的现状4》
举例说一下设计院的工资制度及提成分配(各院不尽相同,请勿对号入座)
一般做一个一线开发商住宅项目(建筑面积20万左右),一般住宅方案到扩初收费单价是20多(大院的收费)。只需要一个项目负责人30万税前,两个助理建筑师10万税前已经足够应付。人力成本50万,项目合同额400-500万,即使回款百分之八十320-400万,而且一线开发商实行得是369政策(3个月报建,6个月出施工图,9个月完工开盘)。一个住宅扩初3个月就能做完,一年至少可以做完两个这样的项目。
设计院就是这样,拿着高利润还要压榨拖欠画图狗的工资。“深圳某央企大院,新毕业生在那实习三个多月,谈好月发6000