广州的限购政策
广州限购政策一览表,小编吐血整理,希望对大家买房有帮助
关于在广州买的的一些疑问,广州户口怎么买房,非广州户口怎么买房,贷款是几成,契税要怎么交,你想知道这里都有答案。
广州户口
1、广州无房,异地有货款记录,首付是7成?
答:有一套在贷,若贷款已还清,首付4成,若贷款未还清,百付7成。
2、异地有房贷,卖掉异地房产,在广州买房首付是多少?
答:贷款已还清,首付4成。
3、异地两套房均有房贷,广州无房离异,首付是多少?
答:暂停向第三套房贷款,广州再买房需全款
4、增城一套房有贷款,佛山一套房有贷款,广州再买首付几成?还能买吗?
答:暂停向第三套房贷款,广州再买房需全款
5、外地有套房,现在广州买一套91平的房子,契税要交多少?
答:广州首套房,契税1.5%。
目前是契税1.5%,从长远分析,不动产会全国联网,可能会导致契税3%。
非广州户口
1、异地有房贷,如果卖掉异地房产,在广州买房首付是多少?
答:贷款已还清,首付4成。
2、在增城有两套房无贷款,在广州限购区再买房,百付是多少?
答:属于在广州有两套房暂停向第三套房贷款,所以需全款。
3、广州限购区有两套房无贷款,在增城从化再买房,首付是多少?
答:属于在广州有两套房暂停向第三套房贷款,所以需全款。
4、广州市区一套房,另有一套商办的商业货款没还清,二套房是否可以用公积金贷款?如何果可以买,首付是多少?
答:①商业性质的物业贷款不算房贷的,比如写字楼、两袖、车位等的商业贷款,无论是否结清不长影响房贷的首付比洌.
②假如买普通住宅,市区一套房有住宅的房贷未还清,二套房公积金货款首付7成;市区一套房贷款已结清或定无房贷记录,二套房公积金贷款5成。
③假如买非普通住宅,二套房公积金贷款首付7成。
5、异地有房无贷款,广州一套已还清,广州再买一套,首付是多少?
答:因为广州名下有房,无贷款记录,属于首付5成,利率算首套,申请公积金算二套利率上浮10%。
6、异地两套房有贷款,买第一套首付多少?
答:贷款为全国联网,广州买房需全款。
7、婚前花都买了一套房,贷款。我先生婚前合肥买了一套房,贷款。现在结婚了,我想在广州再买一套房,首付多少?
答:结婚后,婚前房产均为家庭房产,所以家庭已有两套房贷,广州再买房首付需全款。