日前,有媒体报道称,工商银行面向上海地区的、购买一手二手及法拍房等个人住宅(商用除外)中所缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。对此,记者从该行相关人士处了解到,目前这一产品还能做,但下个月可能会受影响。
第一财经记者还了解到,华东地区某国有大行分行自去年就暂停了车库分期的相关产品。该行相关人士对记者称,“考虑到涉房地产类的长期产品都属于高风险的产品,不符合政策导向,因此去年就暂停了。”
除了信贷调控,配合21日发布的《意见》,1月25日,上海“法拍房”被限购,法拍房将陆续下架撤拍,现在正在拍卖的也更改了竞买人要求。在公拍网司法拍卖页面可以看到,竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,也就是单身限购一套,家庭限购二套。拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,此次上海司法拍卖房政策,进一步体现了上海购房政策从紧从严的导向,此类领域过去容易绕过限购政策,而此次政策升级,和1月21日上海既有房地产政策思路相一致。
“类似政策下,这类房源的交易性价比将会下降,政策形成了威慑性,有助于后续房地产市场的平稳健康发展。”严跃进说。
中原地产上海首席分析师卢文曦也对记者称,“最近连续的政策出台本质上是想要打掉市场上的高涨情绪,给楼市降温,撇掉里面的投机成分,让市场回归理性。”