买房子是一件大事,房子选的不好,也会给生活带来不便,所以在购房时一定谨慎选择。我们都知道,不同楼层的房子价格也有所不同,特别是黄金楼层,价格明显高于其他楼层。那么黄金楼层到底是几楼呢?大家都是怎么算的?下面我就来带大家了解一下黄金楼层以及黄金楼层的计算公式。
一、怎么判断是不是“黄金楼层”?
有过看房经验的朋友都有这样一个感觉,当销售人员带我们去售楼处看房子的时,一般会推荐中间楼层,并且亲朋好友也会强烈建议购买中间楼层。这是因为黄金楼层一般在中间。那么我们怎么判断是不是“黄金楼层”呢?大家可以主要通过以下几个方面来判断。
第一,看房子的梯户比。如果你想购买的是一梯两户或者是两梯四户的房子,那么中高层的采光以及通风会比较好,而且出行也比较方便。但是如果你想购买的房子是一梯四户,那么从出行方面考虑,中低层会更方便。
第二,看房子地理位置。如果你想购买的房子靠近马路,那么为了避免噪音以及灰尘污染,选择高一点的楼层更好。
二、“黄金楼层”的计算公式
一般来说,大多数人倾向购买中间楼层。其中,9楼—13楼是最受欢迎的楼层。许多人也把9楼—13楼默认为“黄金楼层”。9楼到13楼虽然价格比其他楼层更贵,但是住在中间楼层会更舒服,并且从长远角度来看,其商业价值也更突出,转让和出租都比较方便。黄金楼层也有其计算公式:
黄金楼层=(N/2+1)
举一个简单的例子,假如你想购买的房子一共有18层,那么黄金楼层就是9—13层,这些楼层因为其通风效果好、视野宽阔、采光良好的特点,特别受欢迎,在二手房市场也十分火爆。
说完了黄金楼层,那么我现在来和大家说一下,买房子时最好谨慎购买的楼层:
首先是一楼,一楼的房子因为接近地面,所以会比较潮湿,特别是在南方遇到“回南天”,整个房间都湿漉漉的,出现家具受潮发霉,墙面脱落等现象。并且一楼光线特别差,噪音污染和灰尘也很严重。其次是顶楼,住在顶楼的人会感受到,夏天特别热,冬天特别冷。顶楼的水压也比较低,当住户一起用水时,顶楼的水压会非常小,要是刚好碰到电梯坏了,会让整个人都陷入后悔买房的境地。
其实,买房的楼层选择是一件见仁见智的事情,也不一定非要买“黄金楼层”。如果你喜欢的楼层并不是黄金楼层也没有关系,房子是给自己住的,自己开心就好。
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