相比普遍的门面,租下一个商铺进行开店带来的收益是非常高的,这也是为什么这么多创业者都选择寻找商铺出租的方式进行开店的原因。不过我们找商铺的时候可能会遇到一些风险,稍不注意就会给自己带来损失。那么商铺出租有哪些风险?下面铺先生小编为大家介绍这些风险一定要规避。
1.商铺产权是否清晰。只要仔细调查就会发现,市场上的大部分商铺都经历过多次转租,这就导致商铺可能存在产权不清的问题。商铺产权不清就会让自己在开业的过程中不断地被自称房东的人上门打扰,严重影响商铺的正常营业。所以我们在寻找商铺出租的时候要规避商铺产权是否清晰的风险,先确认房东的真实身份然后要求查看商铺的产权证明,然后根据产权证明对商铺进行查实,保证自己能够租下一个真实有效的商铺。
2.商铺财务是否存在欠款。如果我们找到的商铺是对方进行转租,并不是房东直接出租,那么我们就要小心对方之前在经营商铺的时候是否存在财务欠款。一旦自己租下的商铺存在财务欠款,那么就需要自己去承担解决,反而给自己带来很大的损失。所以我们在寻找商铺出租的时候要规避商铺财务是否存在欠款的风险,调查清楚商铺的财务状况之后再考虑是否租下商铺。
3.商铺是否存在市场规划。一些人在找到自己中意的商铺之后总会迫不及待地租下商铺,根本没有对市场方面进行调查,这就导致他们在开店之后没多久就收到商铺附近即将进行拆迁或者整改的市场规划消息,商铺被迫关门停业,让自己开店盈利的梦想成为泡影。因此我们在寻找商铺出租的时候要规避商铺是否存在市场规划的风险,确认商铺在未来期间内不存在市场规划之后才能选择租下商铺。