不多说了,直接上干货。
公积金就是咱们的一笔隐形财富,买房子只要自己公积金账户用得好,可以立马给自己省出几十万的利息,甚至更多。
不信保贝给你算笔账,考虑到大部分城市个人最高贷款额度都是50万,保贝这里直接以50万的贷款为例,按照等额本息计算,
先来看商业贷款,30年期限,利率5.63%(在当前房价稳定的趋势下,商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算,保贝这里直接取了中间值15%),则最终利息总额为537318.26元,总共需还1037318.26万,每月2881.44元。
再来看公积金贷款,同样贷30年,利率却只要3.25%,最终利息总额:283371.37元,总共需还783371.37元,每月2176.03元。
看到没?同样是50万的贷款,最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息!对于一般人来说相当于少工作五六年!
可惜仍有很多人不知道怎么用,今天保贝就用一篇文章,把公积金怎么交,怎么用,给大家说清楚。
一、公积金是什么?怎么交?
公积金,即住房公积金,也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”,它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金,专项用于个人支付住房方面的费用,如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。
说白了,公积金就相当于一个大的蓄水池,单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去,等哪天谁要买房了,只要符合一定的条件,就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房,用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少,单位就必须帮你也放进去多少。
那这个缴费比例是怎么确定的呢?
国家规定,只要按照咱们工资的5%—12%比例每月缴纳就可以了,至于用人单位选多少,国家没有特别规定,这就要看公司的良心了。但很多公司,都是按照5%的最低缴费比例来交的,因为个人交多少,公司就必须相应交多少,这样就变相减少了公司自己该承担的那一部分数额。
像保贝工作的公司选择的是7%,而保贝每月的工资税前1w,那么保贝个人公积金账户上每月就有1400的公积金入账。其中,自己交的是10000×7%=700元,公司负担和个人同样比例,当然也是700了。
在这里,保贝需要特别提醒大家注意的是,有很多人工资低,可能会担心单位干脆不给交公积金,那你怕是多虑了。为了保证咱们劳动者的基本权益,每年国家都会根据咱