全国到底有多少套房子恐怕很难有人说清楚,是否够30亿人住,要看住房的标准是什么了。不过据老亮了解,按照现在的人均住房标准,全国所有住宅平均分给大家住,那还是很充足的。
我国改革开放这几十年,城市发展的迅速非常快,城市的规模是过去的几倍,过去的近郊农民都成了城里人。城市发展的过程中,当时的农民和村集体盖了大量的房产,这些房产有的是集体产权,有的没有产权。这一部分房子数量庞大,目前还没有办法统计。
我国的房子是不是真的已经够30亿人住了?
笔者认为还有富裕的。为什么呢?在中国的任何一个城市,你到晚上亮灯时开车到城市转一转就会明白,每个城市的房产空置率是多少,我国的房地产大量空置,空置率高达40%左右,一家有几套房,一家有多套房在我国非常正常。如果按照正常居住功能的话,住30亿人根本就没有任何问题。
从全国总体的量来看,房屋是越来越多了,但是看中国的楼市,不能总是看平均数,或者总数。因为中国太大了,地区差异也会很大,我们要看具体的某一个地区的情况,将范围缩小,你才能得到准确的答案。
这一点,我们就应该清晰的认识到,中国的南北差异、东西差异太大,一线城市和三四线城市差异太大,有一些地方空置率非常高,而一二线城市,房屋却不够住,这就是差异的现实。