变更房产证姓名的方法是什么
房产证对房屋产权归属起到直观的证明,很多的人都会想要知道更改房产证的名字。下面为您精心推荐了变更房产证姓名的技巧,希望对您有所帮助。
变更房产证姓名的方法
1、众所周知, 办理这种手续肯定是要准备各种材料的, 所以房产证更名办理需要的材料有双方的身份证、户口本、房产证等。这些东西都要带着去办理手续。
2、除了一般的房产证更名,其他也可以通过继承实现, 那如何办理房屋继承手续呢?就要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍, 办理死亡证明。
3、还有就是到区或市公证处办理继承权公证, 房产继承的方式有两种, 遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
4、办理房屋过户登记, 申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
5、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同, 需要支付税收。