所谓组合贷款是指将商业贷款也公积金贷款组合到一起的一种方式,组合贷款时,贷款期限均不超过法定退休年龄,商品房最长贷款期限为三十年,私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
最专业的贷款平台指出:二手房贷款属于贷款中比较特殊的一种,金融机构对二手房贷款也有明确的规定,比如二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年,二手房的房龄不能超过15年,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁等等。因此,贷款的年限没有固定的标准,要根据贷款的种类和个人的具体情况而定。