差别最大的就是个税,如果公司上就可以买,个人出的话就不划算了,个税基本是房价30%
如果是非居住税种比较多,除了契税3%,印花税0.1%这些是固定的,其余基本都是按协议价跟之前购买价格的差值来定的,比例不一。但是涉及到评估价问题,举例来说,原业主40万买入,现在卖80万,但是评估价一般比之前的高一两万,所以税费基本都是很低的。一般差值一万的税是800左右
商业和**两用的费用是一样的,只是**每套房子费用不太一样,需要拿着房屋票据,去地税局走一趟问问才知道
契税 4% 增值税 5.65% 土地增值税 差额30-60% 个人所得税 1%
3%的契税,30%-60%的土地增值税,5.65%的增值税以及20%的个人所得税。
没办过商业的。,
这个税率需要去地税局核税,每个房子的情况不一样没,建议先去地税局
小产权就有个过户费,3000-5000左右
公寓二手房税费收费标准是什么? 卖方: 1、营业税及其附加税:(合同价-买入价)×5.65%; 2、土地税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数; 注:(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价