一看项目是否做过尽职调查:eb-5项目尽职调查及实地考察对项目的成功与否起着至关重要的作用。芝加哥会议中心的骗局为何没有一个投资人能够识破,根本的原因就是没有投资人关注项目是否进行了尽职调查以及实地考察。所以,做好充分的尽职调查或实地考察能在很大程度上规避项目风险,排除“陷阱”项目。
二看项目本身的商业价值:即看这个项目是不是刚性需求项目;项目本身是否具有极强的商业价值。比如项目地点(如果是商业地产,这尤其重要)?项目是否建设完成后是否有市场潜力或盈利能力?
三看就业保障:即能否创造10个直接或间接的就业机会,这是投资人取得绿卡最关键的条件之一。
四看地理优势:eb-5项目中以房地产项目居多,在挑选这类项目时尤其要考虑地域优势,好的地段是房产类项目成功、变现或再融资的基础和保证。
五看退出机制:即从融资结构上考察eb-5资金所占比例,以及eb-5的还款顺位和抵押担保;
六看借款方和区域中心实力:一个优质的项目和项目运营团队,能有助于项目的成功,从而保障移民申请的成功以及最终的永久绿卡的获得。
七看项目的经济计量分析报告是否由专业机构出具:保障美国eb-5投资移民项目的基石是向美国移民局递交可以得到批准的经济计量分析报告。