投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。(一)资本化的后续支出1、成本模式下(1)转入改扩建时借:投资性房地产――厂房(在建)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备(有发生时)贷:投资性房地产(2)发生改扩建支出时借:投资性房地产――厂房(在建)贷:银行存款(或应付账款)(3)完工时借:投资性房地产贷:投资性房地产――厂房(在建)2、公允价值模式下(1)转入改扩建时借:投资性房地产――厂房(在建)贷:投资性房地产――成本――公允价值变动(2)发生改扩建支出时借:投资性房地产――厂房(在建)贷:银行存款(或应付账款)(3)完工时借:投资性房地产――成本贷:投资性房地产――厂房(在建)(二)费用化的后续支出借:其他业务成本贷:银行存款等科目