又跌了 ! 又跌了! 厦门二手房成交量 暴!跌! 连续三周, 日均只有 60多套! 这是个啥概念? 去年11月厦门楼市“速冻期”时 日均成交是70多套 也就是说—— 现在厦门楼市的温度 比“速冻期”还冷! 相当于掉进“冰窟”了! 那么你最关心的: 厦门房价到底降了吗? 朋友圈里那些中介发的 动不动就狂降几十万、上百万元的房子 是不是买到就赚到? 厦门房子卖不动了? “六连跌”之后, 又是成交量创新低! 3月24日厦门出台楼市新政,经过近三个月的新政策适应期,厦门楼市反映出了较真实的调控效果: 至5月中旬,厦门楼市就迎来了“六连跌”。 最近,日均成交量更是跌破了去年11月“速冻期”时的70多套,连续三周在60多套徘徊;一批炒房客急求退场,不断降价抛售“泡沫房”。 另一方面,刚需则是被动地观望,等待时机购房。 房贷利率上调,实际交易税费翻倍比起部分房源的降价幅度来说,购房成本大幅增加才是限制刚需购房的最大因素。 厦门二手房成交量, 可能还要再创新低! 据厦门房地产联合网统计,当前厦门的二手住宅日均成交量已连续三周都在六十几套徘徊,分别为65套、68套、62套,较5月的日均80多套, 又下降了20%,可以说进入了“极寒”模式 ,且下跌空间不容乐观。鉴于当前市场观望情绪浓厚,接下来恐怕还要再创新低。 终于没有人再抢着买房了 厦门房价是不是就该降了? no!no!no! ↓↓↓ 厦门房价情况如何?给你们参考下—— 厦门房价情况如何?给你们参考下—— 天呐! 厦门房价竟是如此坚贞不屈: 不降!不降!不降! 厦门楼市成交量 跌!跌!跌! 房价却是 坚挺!坚挺!坚挺! 在这种情况下, 你若遇上了“低价房” 是不是要大呼 “我捡漏,我自豪! ” 千万别!你们造吗? 有种“低价房” 打死也不能买 !!! because—— 厦门市场上的房源, 很多是投资客的房子 “目前在稳定出售的房源,大部分是投资客的房子。”莲坂附近的中介小刘透露,这些房源最近降价空间比较大,但消化的周期也不断加长。“新政前,这些房源坐地起价还被‘秒杀’,如今投资客将价格一降再降也不好脱手,至少都要卖一到两周。”小刘说。 房产中介揭内幕: 这两种“降价房”真的买不得! 好房源价格坚挺,那么狂降几十万、上百万元的房子能不能买?这些“降价房”背后的真相,刚需一定得了解。 1 连中介都说:这种房源的品质确实差! 同样在频发降价房源的中介小周说,聚集在热门商圈地带,又没有品质支撑的楼盘中的小户型是炒房的“重灾区”,比如火车站周边、江头、仙岳路一带的单身公寓,从去年年底到今年3月份,每平方米被炒房客加价一万元以上。 “虽然这些地段都很好,但有些房源的品质确实比较差。” 小周直言, 比如客厅的窗户开在走廊,户型不方正,只有单面采光又朝北等等 。在疯狂的时候,只要是有房子大家都买,顾不上考虑它的缺陷。现在投资客降价卖,其实并没有亏本,只是把原来跳涨的价格慢慢降罢了,但刚需购买这些房源的时候一定要注重房源本身的品质。 2 这种房子,银行已不给贷款了! 同时,小周还透露, 不少投资客抛售的房源已被公证过两次以上,这种背景的房子,银行已不给贷款了 ,买房一定要了解清楚了再签合同,以免产生纠纷。 置换型客户的降价房 看到好的可考虑下手 当然,市场上也有一些置换型客户的降价房。“换房子的房东无非也是在与时间赛跑,寻求两边的平衡和利益最大化, 如果有看到质量不错又低于周边地价的房子,可以入手。 ”小周建议。 微信客服电话:13616012580 小伙伴踊跃 【写留言】 哦 小惠MM本周会从所有微信评论中 优选出10名粉丝赠送100元话费哦 戳 【阅读原文】 抢百万红包!