第一次定金第二次首付第三次尾款,如果有贷款,贷款在尾款之前首付之后拿到(也就是过户后十天左右拿到贷款)　签过合同先付定金,然后去到银行签贷款,贷款审批通过才可以过户,过户之前付首付,等到尾款到账就ok了。　看是全款还是贷款是商贷还是公积金最晚也就1个月左右　贷款的话银行面签通过后按照银行给放款建行最快2到4天邮政最最慢7到15天　全坤的话,只要资金监管,过完户就可以拿到钱,按揭,需要等到买方,申请贷款通过以后,资金监管,过户,才可以拿到全款,全款期限很快2-3天,按揭1个月左右　全款的话最多三天商业贷款的话最多一个月公积金的话差不多45天左右　全款过完户就行,贷款要一个月,　全款的话过完户就拿到了,贷款的话要一个月左右,公积金贷款的时间会更长