1. 买房契税
90平一下户型的房子包含90平需要交百分之一的税率,90平米-144平米需要交百分之1.5的税率,超过144平米需要交百分之3以上的税率,通常契税跟着首付款一期缴纳。开放商也会出正式的房屋交钱证明。
2. 合同印花税
合同 印花税是总房款的百分之0.05,一般在订立合同时就直接缴纳,需要跟着实付款与一起叫吧,这样以便开发商统一办理合同登记与房产证。
3. 银行按揭费用
我们在办理按揭货款时签合同时需要交的第2费用是与银行按揭的费用,保险费用大概1-5年为0.07%6-10年为0.07%11-15年为0.06%16*20年为0.05%20年与上为0.045%。保险费用的算法用财险保险费=总房产*年费率*年限系数,保鲜需要一次性交完。
4. 房屋维修基金
购买房子需要领钥匙、办理入住手续开发商就会代收房屋维修资金,基金一般是购房款的2%-3%,同时包括公共设施有外墙、屋顶、小水道、水管。
5. 交易手续费用
交易中手续也需要缴纳相应的费用,住宅建筑面积*3元一平方米,非住宅建筑面积*11元平方米。
6. 物业管理费
验收房子合格之日起就要开始计算物业费,一般先预交一年时间,及时房子不居住也需要缴纳物业费。
7. 其他费用
其他费用包括北方的供暖费、电费、水费、天然气等等,仔细预算下来不得不说也是很大一笔开销,所以买房时这些费用我们需要注逐一缴纳。