买住宅房最多可以贷款30年,如果你能贷30年的话一定要贷30年,这个贷款时间越长越好。 有人会说贷款30年利息太高了,贷款10年的话利息少,但事实不是这样的,虽然30年还款下来有很多利息,但你想想,人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元,贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想,当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了,那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款,这房子和白捡的一样。 30年前中国正式职工月工资才50元,现在30年涨了一百倍,所以一定要贷款年限长的,等着货币贬值的时候房价高工资也高,但你的月还款额度是不变的。