2008年重庆的李女士位于渝中区解放路,共3层。2008年5月21日,她和房客小张签下房屋租赁合同,将楼下2层租给小张,月租金1600元,租期一年。2010年5月21日,小张和李女士续约并约定,月租金不变。
2010年12月,当地拆迁公示出笼。李女士随即要求解除租赁合同。但小张一直经营着美发店,认为房子的装修、搬迁都需要花费,要求李女士支付相应补偿。两人多次协商未果,一拖就是五个月。
对此,重庆潜卫律师事务所律师何桐雨解释,目前对于私房拆迁补偿,只针对房屋产权所有人,而不针对使用人(包括租赁户)。他认为,租赁房屋拆迁涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。被拆迁人有权获得补偿,承租人也有权获得因为解除合同而造成损失的赔偿。
看发生在别人身上发生的事,或许很轻松,即使嬉笑怒骂也更多是事不关己,体会不到身在其中的切肤之痛。但是,从这件事中,我们要吸取教训:如果自己家里的房子确认要拆迁了,可以选择不租或者短租,即使要出租,承租人在签订《房屋租赁合同》时,对补偿内容进行详细约定。例如约定在租赁期内,租赁房屋遇有商业拆迁或市政拆迁时,出租人应当从所得或应得补偿款中对承租人进行补偿。事后房子遇拆迁,双方即可按约分别获得补偿。
否则,遇到这种吃暗亏的事情,任凭谁也开心不起来。截止到今日,故事还未完结,大家都想知道后续如何,小编也会持续跟进后续。