近日,在茂名市高州市自然资源局网站上 ,《高州市城南新区组团控制性详细规划》规划方案开始公示!
高州城市发展按照“东拓、南进、北延、西优”的思路来推进城市建设。
“城南新区”便是由“南进”而来,历来备受高州人瞩目。
今天,我们就再来聊聊城南新区。
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为什么是“南进”
翻开地图,回顾城市数千年的历史进程,高州中心城区一直处在挂榜岭和金井岭两条山岭的相夹地带,呈现出“两山夹一城,一江育两岸”的空间格局。
城南新区高州城市空间布局
但今天,高州这座千年古城要想发展,就必须冲破屏障,“开疆拓土“。
因此,“南进”战略被提升到了前所未有的高度。
实施“南进”,高州城市格局将从中心城区大步跨越南部的挂榜岭、笔架山,进入城南的浅丘地带。只有这样,才能获得城市永续发展的广袤空间。
不得不说,南进”战略无比正确!它使高州由原本“两山夹一城” 的逼仄,升级为 " 一山连两翼 " 的开阔,这正是高州城市格局的“千年之变”。
这也将对高州城市发展和经济发展产生深远的意义。
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规划范围与位置分析
城南新区位于高州市老城区的南侧,规划范围东至东方大道,西至冼太大道,南至茂高快线,北至高凉西路、茂名大道,规划总用地面积约为6.22平方公里。
城南新区在高州市中心城区的位置
新区规划人口规模约7.6万人;总用地面积约622.49公顷,其中:建设用地619.50公顷,非建设用地2.99公顷。
城南新区在高州市域的位置
在高州发展的战略版图上,城南片区南接石鼓镇,东与金山开发区接壤,北与宝光街道隔江相望,由此可见,城南新区的地位毋庸置疑。
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一心两轴三片区
在充分考虑区位、自然条件、地形风貌特征基础上,城南新区将呈现“一心两轴三片区”的整体空间结构,发展极具弹性。
功能结构规划图
一心:依托新区内规划的市级文化活动与体育设施所形成的文体核心。
两轴:依托新城大道、体育大道形成的城市发展轴和公共服务发展轴。
三片区:规划依托两大发展主轴线,建构三个组团式布局的功能片区。包括北部生态教育片区,西部绿色文教片区,东部文体休闲住区。
土地利用规划图
根据新区的发展定位,它将构建多元、复合、有机的文教体复合生态城。
其中,