时隔一年,郑州又开始契税补贴了!
5月14日,中原区首先公布了《契税补贴政策》,政策中对契税补贴相关内容做了通告,包括补贴适用范围、补贴方式和标准、办理方式等。
其中大家最关心的就是补贴标准了,政策规定:
凡在5月17日-6月30日期间缴纳契税,按契税总额的20%给予补贴。
契税补贴到底能补多少钱?我们来算一下。
目前郑州市的契税制度如下:
1、个人首次购买家庭第一套住房,面积90 平方米以下,按1%税率征收;90 平方米以上的,按1.5%征收;
2、个人购买家庭第二套住房,面积为90 平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90 平方米以上的,按2%的税率征收契税;
3、个人购买家庭第三套及以上住房的,以及购买商业服务,办公,车库,地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。
按照市场上较多的刚需经典户型89㎡,全国房价行情网郑州4月均价1.6万/㎡算,补贴前应缴纳契税14240元。
按照中原区补贴标准,在规定时间内缴纳并申报补贴的话,20%就是2848元,补贴后缴纳的契税是11392元。
按照这个规律,房子面积越大,家庭套数越多,补贴金额就越大!
而且早交契税,房子能更快满二,二手房出手少交增值税,出手也更快!
这样免费的薅羊毛机会,除了财大气粗的土豪,一般人谁都无法拒绝。
所以在2020年6月份,郑州第一次执行契税补贴的过程中,各区域契税大厅都是人山人海,不少人搬着小板凳从早到晚排队缴纳契税,甚至还出现过500块钱一个的黄牛号!
今年的契税补贴显然吸取了去年的经验教训,缴纳方式多了很多,主要分为线上办理和线下办理两种。线上可以选择郑好办、河南省电子税务局,线下可以到各个街道办事处专门的辅征点,也可以预约到政务服务中心办理,有些甚至可以去售楼部办理,大大解决了去年排队缴费的问题。
除了中原区,二七区、金水区、管城区、惠济区等其他区域的契税补贴政策也先后启动,各区域购房者可以关注一下本区最近契税公告。
另外,叮嘱申请契税补贴的朋友,一定要核对清楚个人信息,以及商品房所在街道办事处,否则很容易造成审核不通过,再次提交错过补贴期限的后果。
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