前段时间很多城市传出二手房停贷了?涉及的城市包括武汉、合肥、南京、连云港等。多数城市房贷利率持续走高,银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。有银行相关从业人员表示,二手房贷款业务紧张,原则上是因为银行本身购房额度的紧张。特别是对于规模较小银行的而言,额度会首先提供给购买新房的人群,而相对规模较大的银行,则表示二手房贷款业务可以继续进行,但是需要进行等待。 从各方消息显示来看,无论是国家还是银行,都没有出台相关政策明确停止二手房贷款业务。但是根据惠州、武汉等媒体所收集到的讯息,有相当数量的银行已经暂时停止二手房贷款业务。这种二手房贷款业务逐渐降低或者停止的情况,是“两条红线”的政策造成的。 早在今年1月,中央人民银行针对房产贷款问题,与银保监委共同发布通知,内容主要是关于银行业房地产贷款业务。在通知中,央行对各大银行房贷划分了两条红线,将银行给居民个人以及房地产公司贷款的额度进行压缩。央行将各大银行根据规模大小分为5档,每档次银行分别有不同的额度可以用作房产贷款。 这项通知出台之后,许多银行因为先前的放贷行为已经踩中红线,所以为了不让银保监会对银行的行为进行罚款,于是各大银行纷纷缩减房贷额度。不仅二手房贷款业务有所收缩,新房贷款业务也受到其政策的影响。基本上今年各大银行的房贷额度在2021年上半年已经使用完毕。 也就是说,现在的房产贷款业务越来越难以办理,这种情况将会对购房者和炒房者造成影响。