您好,请问是定金还是订金?通常情况下,定金具有担保性质,对方可以不退还。房子定金付了是不能退的,但订金可以退,因为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果您认为我的回复对您有所帮助,后续事宜您可与我继续沟通,会尽心维护您的合法权益,为您提供专业的法律咨询服务。进入我的主页可通过咨询号码联系到我。