物流市场是一个充分竞争的市场,企业只有不断创新,才有可能逃脱被淘汰的命运。也正是意识到这一危机的紧迫性,物流企业加强向现代物流的转型,乃是发自内心的需求。
最后是政策和法律法规发生了重大变化。以消防规范为例,在过去20年间,已经修订了多次,有些发达地区,如上海,还针对自身发展情况制定了相应的法规。事实上,消防法规的修订,大大放宽了关于物流中心仓库面积与防火分区面积的限制,既反映了现代物流的需求,也是对现代物流特性有别于传统物流的反馈。
传统仓库一般都是按照老的设计规范设计的。仓库改造中,不可避免要拆除一些隔墙,或打通楼板,或在墙上开洞、开门,以及增加一些自动化设备等,因此,势必存在二次消防报批的问题。
目前我国的仓库系统中,关于消防问题,执行的是老仓库按照老规范,新仓库按照新规范的政策,因此,改造后的仓库,一般要求仍然按照老规范进行验收。当然也可以按照新的消防规范进行验收,但会出现消防配套措施不符合规范的问题。比如消防栓布置和数量,以及水池容量等。由于仓库面积一般都比较大,所以新建的几乎所有仓库中,安装自动喷淋已经是标准配置。但有些老仓库却没有这样做。如果要改造的话,还是有些麻烦的。
设计者应熟读以上规范,明确新老规范之间的差异,以达到灵活运用规范的目的。关于这方面的知识,设计院一般比较清楚。
凡是牵涉到开门、开洞的情况,均应与原土建设计部门取得联系,不得擅自做主。不能对原有建筑的基础和结构进行根本性改变。
大型设备安装还涉及到吊装问题,应妥善选择吊装位置,此外,还要考虑道路和安装孔洞等问题的影响。
站台与停车场:这一部分是非常难以改造的部分。因为有很多的老库房根本没有设计站台,而且停车位空间狭小,难以改造。但作为现代物流系统来说,这一点其实非常重要。其实也是整个系统能否达到设计目标的重要组成部分。
载荷:基础承载能力应符合设计要求。有时楼面承载能力达不到要求,如果不能加固,则智能修改设计方案。
交叉施工:有时存在交叉施工问题。尤其是部分改造的项目,还要面临施工与业务的冲突。这是改造的困难点之一。
系统切换:新业务的切换是比较容易实施的情况,但如果情况不是这样,搬迁与系统切换就显得非常关键。要对此保持足够的重视。
房屋的使用寿命与设备的选择:设备的使用寿命。如一些老旧仓库的使用寿命已经接近设计值,这时就不宜选择高度自动化的设备,而应该寻求与之匹配的设备。如可拆迁、可移动的设备等。
重建与改造的选择:要兼顾短期效益与长期效益。有时虽然新建库需要很多手续,但也不失为一种选择。主要决策依据是效率和效益。为此,应进行认线、运营管理与不断完善
一个合格的用户管理团队,首先应具有专业水平,要掌握好物流系统的基本原理和基本流程,要正确理解物流系统的设计思想和严格执行系统的使用规范,要正确处理日常的业务和问题。总之,既要灵活机动,又要谨守规范。目前我国物流管理人才极其缺乏,其中一个重要原因是没有高水平的培训机构,没有一个专业的评价手段。有限的人才当中,也是良莠不齐,从客观上影响了现代物流系统的正常运转。因此,如何选择一个合格的管理团队,对企业来说非常重要。
此外,如何用好一个物流系统,不仅是管理团队的问题,而且也是最高管理者的问题。一种错误的想法是不肯花钱对物流系统进行维护和不断完善。客观上,一方面是没有一个物流中心是十全十美的,总有一些缺陷和不足;另一方面就是,随着时间的推移,需求会不断发生变化,因此,不断对物流中心进行改造完善,是必不可少的。
亲爱的业主您好!安心装修网为您的装修保价护航,推荐装修公司建议您在定装修前与我们的专业客户进行沟通,避免签订预算不清晰,方案不完善的合同,将在以后装修过程中徒添烦恼;安心装修网为您的装修把关装修价格与方案,给你审核折扣与材料,也可以让我们的客服为您推荐3家装修公司,为您验房、量房,装修中安心装修网再为您提供5大装修保障:材料、价格、增项、投诉与付款的重要环节。