原标题:为什么说江景才是孕育豪宅的温床 来源:推广
当我们把视角调到空中,你会发现南宁最耀眼的地方。一条流淌了千万年的游龙邕江,将这座城市沉淀了1700年的魅力,全部浓缩于此。
邕江俯瞰
自古以来,南宁即以邕江为发展轴。解放前,南宁老城区仅仅为西关至民族广场一带的范围。如今,两岸高楼并立,百里邕江之上,滨江公园、青秀山、方特神画等城市IP齐聚,在所有关于南宁的地标当中,江,是永恒的话题。而南宁所有高净值的不动产,若少了一线的江景,也是不完整的。
01 | 一线观江,全球典范豪宅的基因
且不论伦敦泰晤士河这样的世界顶尖影响力,仅从国内一线城市的观江豪宅,抑或是周边城市之中,我们也能洞见一线江景豪宅所占据的城市稀贵席位。
广州珠江新城附近沿江房价,截图自安居客
上海陆家嘴附近沿江房价,截图自安居客
从珠江新城沿江豪宅价格分布地图和陆家嘴沿江豪宅价格图的对比可以看出,一线江景豪宅相对二线,价格差最高可达10余万/㎡。广州珠江新城一线观江可达160000元/㎡;二线滨江,约70000元/㎡。上海陆家嘴一线观江可达270000元/㎡;二线滨江,约110000元/㎡。10余万元/㎡,已经不只是距离和价格的差距,而是一个阶层的跨越。无论广州或是上海,一线观江豪宅都深受名家名人的喜爱,无疑,一线观江豪宅,已成为跻身顶尖圈子的“入场券”。随着南宁强省府战略的进一步开展,中国南宁正在向世界南宁的舞台飞速前进,未来,一线观江的城市封面昭示性,和沿江经济带的引擎动力,都在为一线江景豪宅铺垫价值基石
02 | 百里邕江,何处才算一线绝佳地段
邕江流经南宁的河流长度约133.8公里,城区长度约50公里,尽管天赋资源和机遇足够丰厚,但南宁一线观江的土地供应量却以接近临界点。以民族大道三岸大桥为界,邕江西段一线观江土地几近枯竭,均为已开发地段,少有新地块面世。而东段,凤岭滨江沿线,则是当前炙手可热的滨江地段。城市发展指引向东,以五象为核心的新城核心正在崛起,各大排行榜开发商陆续拿地开发,足可见这片土地已成为南宁最热板块。
但是,同为一线观江,却也有南北之分。一江之隔,南北拥江生活截然不同。位于江南的地块,为了观江,不得不设计为北向阳台客厅,用牺牲居住舒适度换来的景观,长时间下来,各种堆积的问题最终会让幸福感大打折扣。
南向观江