请问富阳巨利村什么时候会拆迁?有小店转让,想接手又怕拆迁
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地区:浙江-杭州
一、确定转让人的身份,看他可否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关资料可否齐全,并初步询问转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手,两方可交涉房屋租金及店铺经营设备、装修等转让事项的具体价格。若谈定则可预付肯定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收据,收据要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、两方判定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而商定两方具体的权利与义务。
四、合同签订完毕,按合同商定方式结付转让花费。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变换手续,因此,接手方要及时凭判定合同及其他所需资料到工商部门解决好更名登记手续,以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所判定的原始合同,并体检其可否有转让(转租)权;判定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
七、务必考察店铺转让的原由及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点:务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内可否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
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地区:北京-西城区咨询解答:44257条
你好,xx征地拆迁律师团为您解答:这是政府的事情,律师也无从知晓。
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地区:北京-西城区咨询解答:5081条
你好,建议到当地政府进行了解。
第一步:在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理委员会(征地公告等文件,基本都在各地的省、市国土资源网站发布)。
第二步:进入官网,寻找政府信息公开目录,点击打开。
第三步:打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准,之后从中寻找自己所在地区的征地公告。(注意时间)
因为各个地区经济发展水平等情况都是不一样的,具体多少钱一平或者屋内设施的补偿要结合当地的地价、物价综合考虑。
这个问题建议您咨询下当地的拆迁主管单位。
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