杂谈
现在不少物业公司都会在业主装修前收取装修保证金,那么,一旦装修顺利结束,保证金应当何时退还?如果业主在装修时违反了安全规范和管理规约,物业公司是否有权利扣留装修的押金呢?
《山东省物业管理条例》第四十八条规定:“业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,列明装修保证金的收取和退还办法。”可见,业主与物业公司可以在签订《住宅装饰装修服务协议》时对装修保证金的数额、返还时间、条件等进行约定,如果业主在装修过程中并未出现损坏公用部位、共用设施等违反《装修服务协议》的行为,物业公司应按协议约定时间、全额返还装修保证金,不应当拖欠并超过期限。但如果业主违反《装修服务协议》中约定的义务,物业公司则有权依据《装修服务协议》的约定扣留部分或全部装修保证金。