现在由于大家都外出打工奋斗,异地买房成为了一个很常见的现象,加上一些投资者,异地买房已经不再是罕见的事情,其中珠海也是一个外来人流量密集的城市。
作为经济特区,大器晚成的珠海自2019年放开限购以后,仿佛开挂了一样,在交通、城市建设、生活配套方方面面都有巨变。回顾2020年,珠海珠海新建商品住房成交面积396.08万㎡,同比下降11.27%,而成交均价25230元/㎡,同比上涨10.2%。那么,2021年珠海买房政策如何,外地人在珠海买房需要什么条件?
限购政策
1、珠海户籍:
限购三套(以家庭为单位,婚前房产也算家庭房产,父母随迁与子女算同一个家庭)。
2、外地户籍:
全市范围内均可购买,限购一套,不需要社保或纳税证明。
3、澳门人士:
限购三套,珠海大桥东西各一套或者西区2套,横琴无房可在横琴再购买一套。
4、香港人士:
限购二套,珠海大桥东西各一套或者西区2套。
5、高层次人才:
限购一套,在全市范围内无需证明。
6、法拍房产不限购。
7、商业地产不限购。
限贷
1、商业贷款
2、公积金贷款
限售
珠海新购买住房的,限售3年;以人才证明方式购房的,限售8年。
房贷利率
房贷利率方面,LPR已连续8个月无变化,5年期以上LPR依然是4.65%。