USA 在进入 21 世纪之际,中国 城市居民已基本上实现了“小康”的居住水平。全国城市居民 人(谢家瑾,2000)。在经济较发达的沿海地区,人均居 住水平更高。如深圳市 1998 人均居住面积14 4m 人,上海市同年为 10 0m 人,均高于全国平均水平。当居住问题已基本 实现小康之后,住房政策的取向 应如何确定?在未来 20 年中, 住房发展的重点应放在何处?这 些问题,将是今后三年中政府和 有关研究机构关注的中心。 美国私人拥房率和人均GNP的变化 年份 1940 1960 1980 1998 1999 私人拥房率 45% 60% 64% 65% 65 6% 人均 GNP(美元) NA 2801 10745 29340 30600 资料来源:Landis LeGates:HousingPanning Poicy,2000Us Census:Statistica Abstracts UnitedStates,1980 1999Word Bank:Word Deveopment Report,1999,2000 住房的总量及居住水平按2000 年美国人口普查的 简报,全美人口约 1997年底,美国共有 人。