先一句话总结下:因为你在银行的综合评分不够,所以你贷不了款。
为什么会出现综合评分不足的情况?给你说下几个最主要的原因:
1、没有银行流水或银行流水不足
很多朋友认为只要自己收入证明中的收入写的高一些,银行就不会关注银行流水了。
其实很多时候收入证明只是财产证明的一部分资料,银行也会仔细查看贷款申请人的银行流水。一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上。比如你月供是6000元,那每个月的银行流水必须达到12000元以上,如果达不到这个要求,银行抵押贷款也是很容易被拒绝。
2、个人是信用白户
所谓白户,就是你之前从来没有办理过信用卡,银行也查不到你任何信息,比如银行存款之类的,银行对你一无所知当然就不敢给你办理银行抵押贷款的。
3、申请贷款人负债过高
申请银行抵押贷款,你的负债不能太高,银行会认为你没有还款保障,会增加资金无法收回的风险。一般来说,个人负债不能超过50%,比如你每个月的收入是10000元,那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元,如果超过50%的负债率,那抵押贷款也是很容易被拒绝的。