由于中国阙项目主打南向大户型,总价较高,因此等资质的买房人并不算多。但在通州的二手房市场,类似的等资质的买房人不在少数。
北青报记者在走访K2海棠湾、珠江拉维小镇、运河湾等次新二手房时发现,暂时没有资质的买房人会和业主商量周期,三个月到10个月不等,既为了凑集房款,也为了等待获得房票。
“我们门店就有大概十个类似的客户。”华业东方玫瑰的一处我爱我家门店负责人告诉北青报记者,“双限马上三年了,不少客户都开始看房了,有的是9月份有资质,有的是年底有资质,很多人担心房价上涨,都会和业主签买房周期。”
另一处链家的门店也证实,从新年后开始,通州的看房人明显上升,很多人都是即将获得通州买房资格,准备提前看房。
数据也同样佐证了这个现象,贝壳找房数据显示,今年3月以来,通州链家新增客源量呈上行态势,需求量的增长好于全市,5月全市新增客源环比增加2.4%,而通州区为7.3%。通州区新增客源占全市比重也呈上升趋势,5月达到6.2%,高于2017年5.3%的水平。2018年春节后三个月月均新增客源量比2017年月均水平增加25%。
贝壳找房首席分析师许小乐分析,新增客源增多,是因为到今年8月份三年限购期满,部分购房者社保缴了三年或落户满三年即可获得资质,部分购房者开始看房。从二手房监测数据看,通州区当前二手房市场复苏力度不及全市,但随着限购到期,部分需求可能加快入市。
新增房票对通州利好有多大?
即将获得通州房票的人对通州楼市利好有多大呢?
近日,贝壳找房公布了上半年北京楼市数据报告。