现在消费的超前化和支付方式的多元化,突出表现在贷款消费上,大多数消费者会结合自身经济情况亲自衡量还款额的多少,一来防止商家的计算错误,二来可以有效的进行估算。为方便大家理解,举个常见的例子:杨女士按揭购买了一套市中心的大三居,售价100万,首付后仍需贷款50万元,贷款年利率5%,杨女士每月收入￥8000-15000,想要计算还款周期30年、20年、10年时,每月的还款额分别是多少
首先我们打开Excel,将已知的数据列出,即贷款总额、年利率、还款周期
将光标移至B4单元格,插入函数PMT(),如图示操作,点击确定
点击确定后进入函数界面,如图示分别录入rate(每期利率)、nper(还款周期)、pv(总贷款额),这里注意每期利率指的是每月的利率,还款周期是多少个月,这个周期与每月还款额是对应的,都是到月,所以要分别乘和除以12
操作完毕后点击确定,即可得出我们想要的结果,然后依次修改还款周期30年、20年、10年,即可分别求出各还款周期对应的月还款额,即￥2654、￥3272、￥5279,杨女士便可根据自己的收入情况选择不同的贷款年限了
上面讲了直接用函数计算月还款额的方法,那如果不用函数,直接手工计算,如何计算呢,也是可以用Excel来进行操作的,首先也是列出我们已知的各项数据
然后我们使用还款额计算公式来手工计算,顺便给大家普及下公式: 每期应还款额=【借款本金×每期利率×(1+每期利率)^还款期数】/【(1+每期利率)^还款期数-1】
我们按照公式直接修改,改后公式如图示,点击enter回车后即可计算出杨女士想要的结果,学会了吗朋友,学会了就大胆秀一把你的技能吧