在与业主、物业服务企业有关的事情,一般有两类:
一是代表小区内的居民,向业主代表即业委会提出小区管理的建议和要求,但不是命令;代表小区内的居民,想管理人即物业服务企业提出小区管理的建议和要求,但不是命令。因为,钱不是居民们交的,是业主们交的。怎么花这些钱,权利在业主委员会或业主大会为代表的全体业主(到底什么事情又谁代表全体业主,取决于《业主大会议事规则》和《管理规约》等法律文书的约定)。物业服务企业原则上依照与业主们签署的合同行事。
另一类事情就是根据法律或政府的委托,对小区业主们的活动及物业服务企业的活动进行监督和指导。但,不是领导和命令。监督,就是全面的知情(权);指导,就是那些不必然产生后果的建议性行为。
总之,各自做好各自自己的事情,之间关系要么根据法律规定,要么根据合同约定。法律没有规定的、合同文本中没有约定的,再“合理”、再“正确”,也不是自己的权利,顶多是提出建议;法律有规定或合同文本中有约定的,属于权利的,可以放弃;但属于法定、约定义务的,必须遵守、执行。否则,要承担相应的责任。
以上观点仅供各位参考。
来源:舒可心新浪博客
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