天津117大厦建筑面积就达到84.7万平方米,这是什么概念,要容纳办公面积500平米的中小企业1500家以上,当然这些面积不全是办公面积,但也是非常的惊人了。我们经常都开玩笑说,成都高新区的天府大道和两边的十多条街,林立的办公楼可能容纳下全成都主城区的所有公司办公了。
投资动辄数百亿的高楼,除了修建期间超高的资金压力外,建好后的回报情况也不被银行等金融机构和其他投资人看好,反过来就会影响融资。这就是高楼老是修修停停的原因。重组拍卖引进新的资金后,又是一轮循环,几轮下来可能运气好就凑够了投资(当然是以前期投资人和贷款人等的损失为代价),所以说好多高楼最终也还是能完工,但这个过程的纠结可见一斑哦。
我们不得不面对,高楼林立的大都市都是靠高杠杆建成的这一现实,商业地产的情况可能要比住房更早的进入下行期。当然,我们更希望是内循环后,经济一下就顺了,说不定还有更多新的更高更大的高楼要建也是有可能的嘛。