“深房理”微博简介为房产专家
内容涉及购房如何突破政策限制的“技巧”
被举报的“深房理” 微博简介为房产专家,拥有超过140万粉丝。举报者还爆料称其有7个500人群,群成员加起来超过3000人。微博内容大量涉及炒房相关内容,比如“限购限贷的情况下,还能怎么买房”“用银行的钱,圆自己的梦”;其内容还大量涉及购房各环节如何突破政策限制的“技巧”:如通过落户、代持、假结婚获得购房名额,还有“养房票”,方式包括代缴社保、办理深户等。
去年11月,“深房理”还举办了首场线下见面会,吸引近千人从全国各地来到深圳,参与这场“感恩遇见”的活动。会上,“深房理”表示,要培养一万名职业房产投资人。
北青报记者调查发现,“深房理”通过鼓吹“深圳房价永远涨”,真实目的是兜售炒房服务、收取服务费用。“深房理”属于深房理信息技术有限公司,法定代表人、实际控制人为李鹏,名下还有房理信息科技有限公司。举报人提供材料显示,“深房理”发展成为一个组织,其拥有庞大的线上群体和稳定的收入模式。申请“V+会员”需3980元/年,还有高达9000多元的摇篮会员会费,最终得到会员身份、学习资料和购房服务。
深圳市民李女士对北青报记者表示,她买房的时候在同事的推荐下曾经加入过“深房理”的相关微信群,“群里的气氛非常狂热,有点儿像传销组织,群管理员不断地暗示甚至催促让你成为V+会员。甚至有一名高级会员直接让她以假离婚或者办理假离婚证的方式参与炒房。”
“深房理”概念盘浮出水面
实施“控盘”“对敲”“坐庄”等操作
今年2月,“深房理装修队003”曾在微博列出一份“深房理概念盘”,包括前海时代广场、诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、华业玫瑰、中航天逸、中海锦城、花样年花郡、花样年花乡等。“深房理装修队003”称,这些都是“深房理”摇篮会员合伙高杠杆买房的楼盘,前期涨幅大,当下价格虚高,这些人普遍资金成本高,月供预留不足,随时有爆仓风险。
据了解,“深房理”会要求购房者购买指定楼盘。例如,房源A的市场价为500万元,“深房理”成员小李以550万元购入房源A,到限售期限以600万元卖给“深房理”成员小张,以此制造房价永远上涨的假象。此类行为,在业内被称为“控盘”“对敲”“坐庄”等。
去年4月,魏静(微博账号“7蟹姐姐”)在没有购房名额和足够首付资金的情况下,在微博大V