日前,白云区召开“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记工作大会,再次布置白云区“房地一体”确权登记相关工作。会议采用视频会议的形式,在24个镇街设置了逾80个分会场,各镇街、村社参会者超过1000人。
值得注意的是,在本次权籍调查及公示期间未提出申请的宅基地使用证视为无效。本次工作过程中未提出申请权籍调查的宅基地,将被列为村镇重点监管对象。此外,小产权房不得办理确权登记。
房地一体的权籍调查对广大农民群众有哪些好处?通过查清农村宅基地和集体建设用地组成的不动产单元状况,包括房屋(建、构筑物)信息、宗地信息等,白云区下一步将对符合发证条件的宅基地核发不动产权证;对不符合发证条件的,形成权籍调查入库成果,保障农民的合法权益。
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“房地一体”确权登记工作主要任务
对农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋实行统一权籍调查,对符合发证条件的统一确权登记并颁发不动产权证书。
目前,“房地一体”确权登记正在白云区全面铺开,接下来白云区将加快进度,保质保量地做好全区“房地一体”确权登记工作,确保在今年底前基本完成。
附件
广州市白云区“房地一体”
农村宅基地和集体建设用地确权登记工作问答
第一部分
工作概况
1、本次“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记(下称“房地一体确权登记”)的工作模式?
答:本次房地一体确权登记采用“整村推进”的工作模式开展,实行“权籍造册——确权登记”两步走的工作方式。在白云区工作范围内逐村开展权籍调查,形成全覆盖的权籍调查成果。对满足一户一宅要求,权属清晰无争议,符合确权登记条件的核发不动产权证,不符合确权登记条件的形成权籍调查入库成果。
2、房地一体确权登记主要内容及实施范围是什么?
答:对集体土地范围内的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋(不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物)开展权籍调查。查清农村宅基地和集体建设用地组成的不动产单元状况,包括房屋(建、构筑物)信息、宗地信息等。空地和农村地籍调查成果(2017-2018年)以后新建的房屋,区内重点征拆项目范围、“还绿于民”等专项整治范围、城市更新改造实施范围等,本次不进行权籍调查。集体土地上的商品住房,一律不予确权