当你打算全款买房时, 请不要冲动,考虑清楚这些再做决定。特别是在今天的低库存住房市场情况下,购房者都想尽办法使他们的offer显得更有竞争力。
全现金购房的确能够让你的offer更有竞争力一些,在所有条件相同的情况下,卖家更有可能接受你的offer。因为交易的成功并不依赖于银行,并且可以快速过户。
根据房地产信息网站Zillow的《2018年消费者住房趋势报告》(Zillow’s Consumer Housing Trends Report 2018),全现金交易只占购房数量的一小部分,只有23%的美国购房者选择全款买房。
即使你有足够的流动资金用来全款买房, 但也请深思熟虑。请看以下五个理由。
你需要留一些现金
如果你的流动资金只能刚好用来全款买房, 那么用全现金买房屋并不是明智的选择。因为你需要有一定的现金储备,以备不时之需。可能是房子需要换屋顶,也有可能是出现了紧急医疗情况。如果你没了收入,你需要有足够的钱来支撑你至少几个月。
你有资格获得足额的贷款
如果你有足够的现金购买房屋,银行则更有可能会认为你有贷款的资格。如果你支付20%或更多的首付款,贷款方会认为你的风险较低,你更有可能获得较低的利率。