近日,贝壳找房在重庆调整二手房屋买卖中介费收取方式的消息引发关注。 红星资本局从重庆相关中介公司了解到,调整确有其事,新的收取方式也已开始执行。 相对于之前的标准,调整后中介公司的佣金收入有所增加。 贝壳找房相关人士对此回应红星资本局称,这是一个指导标准,是为了让佣金透明化。 从0到1% 卖家也要交佣金 重庆贝壳平台调整中介费收取方式 之前,在二手房屋买卖过程中,房屋业主是不用支付中介费的,而买家除了要交2%的房屋中介费之外,还需支付贷款额度1.5%的贷款服务费。 现在,包括链家、21世纪不动产等在内的贝壳平台中介公司,中介费的收取方式变成了如下形式: 对业主佣金提出不高于总房款1%的指导标准,对客户佣金提出不高于2%的指导标准,贷款服务费从按比例收取,变为固定每笔2000元。 红星资本局从重庆市相关中介平台了解到,中介费的调整确有其事,收取方式已经开始按照上述办法执行。 重庆市渝中区解放碑附近21世纪不动产一门店业务员称,之前因为1.5%的贷款服务费实在太高了,很多客户接受不了,“现在就收2000元钱 成本 ,很多客户都能接受了”。 那么业主对加收1%的中介费如何反应呢? 该业务员表示,他们也都了解过,跟卖方说出中介费,很多业主还是接受的。“当然,也有业主就说,把 1个点的 中介费算在房价里面,但是基本上谈判的时候还是会把那个钱谈出来。” 该区域链家门店一名业务员也表示,年后中介费已有调整,业主那边要收1个点,买家中介费还是房价的2%, “对买家是少了的,以前要收贷款金额1.5%的服务费,现在不管贷多少,贷款服务费都是固定的2000元”。 此外他称,权证代办费以前是500元,现在则是2000元。 贝壳: 是对平台公司的指导标准 对于在重庆调整中介费和贷款服务费所引发的关注,贝壳找房相关人士回应了红星资本局。 她明确表示,贝壳平台在重庆确实是调整了中介费收取方式,对业主佣金提出不高于总房款1%的指导标准,对客户佣金提出不高于2%的指导标准,贷款服务费从按比例收取,变为固定每笔2000元。 她表示贝壳作为平台,对于平台上的众多经纪公司来说其实只是监管方,上述标准是贝壳找房对于经纪公司的一个指导标准,这些公司都有自主定价的权利,至于他们落实不落实,由经纪公司自己决定。“你看链家不是调整了嘛,链家感觉我的服务到位了,能提供更好地服务。但是如果这个品牌感觉没有底气收那么多,