之前我回答过一个类似提问,问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够?可以参考一下。回到这个问题。就我参与设计的几个五星级酒店(有悦榕庄,喜来登等)来说,主要成本有几大块一是地价:地价不可控,也说不清楚,涉及到的原因很多,有些地价很便宜,政府半卖半送的,举个例子,一个小城市,目前没有配套五星级酒店,政府搬迁新区,新区有政府大楼,学校,综合体,住宅,急需一个像样的酒店配套,这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜,或者另批一块地给你造住宅,皆大欢喜!