一、交房时验房流程:
1、先看证书
《修建工程质量认定书》、《房子说明书》、《房子质量保证书》、《房产开发建设项目竣工归纳检验合格证》、《修建竣工检验存案表》。
2、门外看外观
修建外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。
3、进门看构造
面积、户型、构造、合同中的配套设置等。
4、内部看细节
入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。
5、先验房,后签字
断定房子无缺,签字表明验房。
6、缴费
物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。
二、交房时检验注意事项
事项1:
先查看楼层的外墙瓷砖有没有非常贴合结实的黏在上面,小区的大门单位门是不是无缺无损,共用楼梯的安全性和消防设施是不是到位,还有共用的一些设备是不是完全,都应该加以留意。
事项2:
房子层高是不是跟合同上所说,契合规范呢?把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺度、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来,关于高楼有没有歪斜这个情况,可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量,数值一样的话即是没有歪斜,关于这一点,留意安全,不要轻率。
事项3:
家里的阳台门窗等等部位都要看清是不是有开裂的状况,油漆的涂刷是不是到位,可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆,还有门窗的密封工作是不是到位,试一试家里的门窗,看看推进的是不是灵活,窗户的外框上应该有堵帽,这样下雨就不会窗台积水,逐个查看才是正路。
事项4:
查看墙面是不是平坦,有有没有划痕和脏物什么的,留意看家里墙面上会有那种兴起的包点,这叫爆点,生石灰发成熟石灰的时分没有拌和均匀,使这种状况发作;另外,地上是不是平坦,是不是有空壳开裂和渗水的状况。
事项5:
查看水龙头的水压是不是正常,用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等试一试,看看是不是有很流通的咕咚咕咚的声响,表明没有积水,没有情况的话就要用塑料袋罩住出水口。
上述就是交房时如何验房的知识,看了这些,验房时大家是不是更加心中有数了呢?