泰达开发区适用人群为经济状况比较给力,对居住环境、社区环境、楼盘品质要求较高的人群。
第三个要说的就是中新天津生态城
中新天津生态城是中国和新加坡共同合作的项目,项目希望以新加坡的生态城镇为样板,打造成为一座可持续发展的城市型和谐社区。
第四个要说的就是北塘片区
北塘地处潮白河、永定新河、蓟运河三河交汇处,目前常住人口约3万人,Z2、Z4两条地铁线穿城而过,这就已经给北塘的房子定了个“地铁盘”的调子。
商业综合体、滨海新区中医医院、昆明路小学、北塘第一幼儿园等生活配套设施也已经启动建设,两、三年内就将完工。而这样的配套水准,房价还维持在1W,实属难得。
北塘新建小区多以别墅和洋房为主,特别是北塘大街两侧,清一色的小别墅,红砖墙的小洋楼,专注打造一个环境优雅的低密片区。今年以来北塘凭借高端、低密度居住区以及适中的价格,吸引了很多购房者的视线。
中心生态城规划面积30平方公里,规划模式是大力建设路政,住宅开发,产业带动,同时依靠临海的特点,布局旅游产业。城很新,但是人却很少,比泰达开发区的人还要少得多。
中心生态城的楼盘2010年开盘时就卖到1-1.1万元,几乎追上了城六区,现在的房价也不便宜,虽然疫情影响,价格下跌,个项目新盘从1万到2万不等。
我们在网上查阅的资料说,动漫大厦是目前生态城内最为活跃,人气最旺的园区,自2011年开园以来,经过5年多的发展,已累计注册企业2000多家,包括博纳影业、华谊兄弟等大批行业翘楚,成为天津文化创意产业发展的排头兵,吸引了大批优质的企业和人才进驻。其实实地去探访一圈走下来,你会发现动漫大厦一片寂静,很难看出它的繁荣景象。
生态城在规划之初重点在建设生态小镇和旅游产业。中新生态城布局了诸多度假景区和游乐项目,包括方特、水魔方、印象海堤公园、贝壳堤公园、古建筑群、海鲜街等等。
生态城试图靠发展旅游观光业来吸引人流和资金这个方式过于乐观了,缺乏产业是生态城的一大致命短板另外,天津虽然海岸线很长,但是缺少独特自然景观,再加上生态城远离中心城区,单靠一些人造的生态公园和游乐场,是很难吸引到本地和外地的游客长途跋涉来此观光游览的。
行走在生态城中,你也可以感觉到这里的人烟之稀少,环境空气很好,但是居住率很低。
最后要说的是中央大道紫云公园片区
最后我们再来说说