二手房首付比例规定如下:
1. 如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款最低首付是2成;
2. 但是一般在操作过程中,二手房首付为3成。
以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:
1. 买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2. 卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3. 买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4. 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5. 成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6. 问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7. 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。