纳税人购买时的价格为777 10月份的其他业务 的销售额为5 万元。问,纳税人对此转让不动产业务应如何在不动产 所在地地税机关计算预缴税额?应如何在机构所在地申报纳税?同样,该房产属于外购的非自建不动产,按照规定,在南京秦淮区地税 机关预缴税款=(1000-777)(1+5%)5%=10.62 万元。 纳税人为小规模纳税人,11 月纳税申报期内,向南京秦淮区国 税局合并申报其应纳税款:应纳税额=(1000-777)(1+5%) 5%+5(1+3%)3%=10.77 万元。 纳税人在11 月申报期内,将转让不动产及其他业务应共同申报 纳税,应纳税额合计为10.77 万元,同时,纳税人可凭在南京秦淮区 地税机关缴纳税款的完税凭证,抵减纳税人应纳税额的10.62 万元, 纳税人仍需缴纳增值税0.15 万元。 第十条 小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值 税发票的,可向不动产所在地主管地税机关申请代开。 【政策解读】 为了方便纳税人办理销售“二手房”手续,本条规定代开增值税发 票与预缴税款的税务机关一致,都为不动产所在地主管地税机关。