公公有2个子女,当年分得一农村宅基地大概80平米并建有一房,后来和村里签了协议买了100平米的相连地,便把80平的房子拆了盖了一间250平的房子。今年得到公公的同意我们夫妻两出资重建180平的房子。但公公说土地证只有80平的,而且80平的房子已经拆了没法过户,只能去做公证给我老公。请问这样情况下80平的土地证真的不能过户吗?若不过户办理公证以后,万一公公去世,小姑子还能拥有这房子的继承权吗?若日后发生拆迁补偿,小姑子能有权分得赔偿款吗?