央广网珠海4月6日消息(记者官文清 通讯员刑小华)记者今日从广东省地税局获悉,从3月28日起,珠海市民办理个人存量房交易涉税事项时,不用提交不动产权证(房地产权证)、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料,便可办理房地产交易过户业务。如果不涉及减免税,买卖双方只需提供身份证便可办理过户所有涉税业务。
据介绍,珠海市地税局推出的该举措,标志着珠海个人存量房交易办税在资料“零提交”、排队“零等候”、过程“无纸化”的道路上又更进了一步,在全省全国均属首创。
珠海市地税局相关负责人表示,通过与不动产登记中心等部门的信息共享互认,珠海地税部门对个人存量房交易中的不动产权证(房地产权证)、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料的提交予以免除。珠海纳税人今后将无需上传和提交上述资料的原件、复印件以及电子文件,但未能查询获取的仍需提供纸质资料。今后,二手房交易办税将更便利。
升级为智能办税系统后,购房合同信息通过珠海市不动产登记中心“存量房买卖合同网上自助签约系统”获取,还将在一定程度上防范“阴阳合同”问题。
据悉,珠海地税办税厅前台纳税辅导岗配备有身份证读卡器,交易双方只要提交身份证,通过读卡器联系自动识别读取相关信息,通过信息共享平台即可自动采集和自动校验纳税人身份证件信息。
同时,原有的《珠海地税房地产权交易审批(审核)表》、《纳税人减免税备案登记表》、《珠海市存量房交易核价通知书》、《购房人家庭住房情况诚信保证书》、《个人住房情况声明书》等五张涉税表格文书将合并为一张《存量房业务综合申报表》。