猜测一
2010年11月,为配合限购政策,广州市国土房管局开通了“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”。一旦市民曾查询过自己名下房产,就会留下查询记录。如果有心人想查询他人房产的话,只要知道查询流水号和对方身份证、姓名等基本信息,就可以在房管局网站直接查询到房产档案信息。而业主在办理贷款等相关业务时,中介机构完全可以得到业主的资料。
猜测二
有网友猜测,有可能是房管局信息中心服务器的运维人员,利用直接接触服务器之便,批量导出敏感信息或者是房管局等相关部门的办事人员,利用工作之便,可以登录内部系统详细查找他人名下房产的所有信息。
猜测三
在去年市房管局的一次交流活动中,有银行人士曾咨询过个人名下房产的查询问题。该局相关负责人曾表示,银行如需核查《个人名下房产情况证明》,要提交写明查询事由及事项的单位介绍信或公函、承办人员工作证件、《个人名下房产情况证明》等材料。