活动基础设施则包括教育设施(托儿所、幼儿园、小学、中学等);医疗卫生设施(卫生站、居住区门诊、医院等);文化体育设施(综合文化活动中心、体育场;);商业服务设施(综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等);金融邮电设施(银行、邮局等);行政管理设施(街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。
(3)环境情况,一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。
现实投资购房小诀窍
如果想在现实中选到一些值得购买、具备投资升值空间的房产,你要做到下面几点:
第一,不听置业顾问瞎忽悠,保持主见,咨询专家,“货”比三家。
置业顾问的职责在于卖房,所以他们的话不可以尽信,而要自己注意并咨询专家,充分对比决定,就像炒股一样,绝对不能看庄家说什么就信什么,而应该从中察觉端倪,理解个中奥妙。
第二,放眼长远,明确是用来自住、出租或者转卖实现投资目的。
要是你是为了出租,选择一些大学区、写字楼等附近购买,其中价值不言而喻;若是为了自用,则应该注重周边的生活设施情况,比如地铁站口、主干道沿线,这些热门地方都是开发商必争之地,地产商都喜欢在这种地方开发,几乎可以说那么开发商就是最好最实在的专家,他们绝不会胡乱择地开发。
第三,重点关注学生公寓和郊区房产。
这些年高校扩张,高校学生对房子的需求观念开始改变,同时城镇化进程加快,跟随一些政策步伐,关注学生公寓和郊区房产,具有较大的空间。
第四,在购买期房的时候,首先注意开发商和承包商的信誉,必须注意房产的图纸。
选择高信誉的开发商开发的房子,更可靠,产生沉没成本的机会更小,同时,重点关注房屋图纸的房子朝向、各房间大小及分布合理性,楼距等等,尽可能和专业的经济一起挑选,选对房子。
第五,根据各种配套设施情况,密切关注政策和房产动态,买具有真正发展潜力的房子。
房子发展潜力越大,升值的空间才越大。