按照“地随房走”的原则,就应当承认乙对房屋的宅基地使用权;而按照“房随地走”原则,该宅基地上由乙建造的房屋所有权也应当归丙。这样就出现了法律原则适用中的矛盾现象。在具体处理时,简单地认为采用“地随房走”或是“房随地走”的原则,都会损害某一方的合法利益和权利。合理的办法就是将乙自建房的所有权和丙的宅基地使用权分开,既要承认乙对房屋的所有权,又要承认丙对宅基地的使用权。也就是说,要有条件地承认土地使用权和房屋所有权是可以分离的。
我国《担保法》规定,房屋抵押权归房产管理部门,土地使用权抵押归土地管理部门,这在实践中就极易出现房地产抵押分别登记的情形。在此过程中如果出现纠纷,有条件地承认土地使用权和房屋所有权是可以分离的原则,在处理此类案件时就有着特别的意义。