朋友你好,因为商铺属于商业,现在国家政策规定不管买多少套都是首付5成。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以买了住房再买商铺不算二套房。二套房有七种情况: 一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 希望能帮助到你,望采纳,谢谢!