昆明买房,买一套继承取得的房产,需要交多少税费?
昆明二手房买卖过户,继承房产,交易流程和税费。
举例,详情介绍:(可跳过,有小结)
张母A于2000年1月与昆明某开发商购买一套商品房,面积为106平米,房价为25万,签订购销合同,将该房屋买在母亲A和三个女儿A1,A2,A3名下,四人共同共有。购房时父亲健在,房产证取得时间为2001年12月1日。 房产份额归属为母亲A25%,父亲为隐形共有人;三女儿分别为25%份额。
至2012年,父亲和母亲已相继过世,无婚变,无再婚。三姐妹于2020年办理继承公证,女儿A1和A2放弃继承,由女儿A3继承父母25%份额;继承后,取得该房屋不动产证时间为2020年6月1日。现份额为A1,25%;A2,25%,A3,50%。现三姐妹在昆明都分别还有其他房产。
简单来说,就是一套继承了25%份额的房产,原房产证已经满5年,但不是唯一住房(姐妹三或配偶都有其他房产),现成交价格为人民币200万。