1.3殡葬祭品或用品收入估算10万元/年。 1.4公墓墓地收益: 1.4.1墓位按5000元/个估算。 1.4.2进入公墓墓地安葬的按四分之一估计,每年进入公墓安葬的约277人,则5000X277=113.5万元/年; 1.4.3若进入公墓墓地安葬的按五分之一估计。每年进入公墓安葬的约182人,则5000X182=91.0万元/年。 取两项平均值则(113.5+91.0)÷2=102.25万元/年。 该项目年总收入=109.2+10+102.25=221.45万元; 按年收入的65%计取成本费用,则项目年净收益: 221.45×(1-65%)=77.5万元。 1.5财务评价 1.5.1项目投资利润5.4%; 1.5.2项目投资利税率6.7% 1.5.3投资回收期10-12年 该项目属于公益性与盈利性互相兼顾类项目,气项目投资利润率和项目投资利税率与工业项目是不可比的,因此,该项目的投资回收期相对较长,但该项目的经营期限相对较长。 2.社会效益 项目建成后,每座墓按节约土地13平方米,共可节约土地接近400亩,直接经济效益2000余万元,节能减排增效,保护了土地资源和生态环境,推进了殡葬改革步伐和殡葬业的发展。 第十三章 结论与建议 (一)**殡葬服务中心项目符合国家、省有关殡葬改革政策,适应我县殡葬事业继续发展的新要求,对于移风易俗,加强精神文明建设和推进新农村建设步伐,节约土地资源,保护生态环境都具有现实意义。该项目拟建规模、服务内容与行业发展趋势相吻合,市场前景广阔。项目具备良好的建设条件,可产生良好的社会效益和经济效益。 (二)本项目具有社会公益性和企业营利性的双重性质,归根结底是一个服务性产业。