我是中国银行的房贷,基准基础之上上浮15%,重定价日可以选择两种:
①一种是按我2018年9月11日的放款日期来选,以后就每年的9月11日重新定价,最近一次定价日为2020年09月11日,也就是近期的降息,我在2020年9月就能享受到,在此之前,一直按我原房贷利率执行。
②一种是常见的,大多数银行的情况,就是2021年1月1日,以后就每年的1月1日重新定价,最近一次定价日为2021年01月01日,我如果选择了这个选项,得要2021年1月1日才能更新利率,在此之前,一直按我原房贷利率执行。
至于选哪个时间点?这个建议结合对利率的预判,比如我个人会选择2020.09.11,根据我的按揭放款日来,我估摸着2020年9月之前,还会降息刺激经济,那我在2020年9月定价的时候,利息更低了。然后2021年1月之前,利息可能随着经济复苏又涨上去了,但我在2021年9月之前,并不受涨息影响,说不定2021.01-2021.09,在我下次重定价日之前,利息又降下去了。
以上为我个人片面推断,烦请大佬指正。
附件为我的中国银行APP截图,仅供参考。