二手房交易成本一般是转嫁给买家,所以谁会这么傻去接二手公寓呢?因此,公寓一般来说都是长期持有,靠收租金回本。
4、居家不方便,比较适合单身,有小孩或者老人则舒适感降低。
公寓该怎么选?你的公寓好租吗?
通过上面的问题,相信你已经理顺了,说白了,买公寓基本就是要确定:好不好租出去,租金高不高?
那么,什么样的公寓容易租出去、租金又高呢?下面这几个问题你必须先弄清楚:
1、地段好不好?交通方不方便?如果楼下有地铁、公交,出行便利,才更会吸引人出租;
2、周边有没有产业、办公、高校等资源支撑?有则代表有流动人口,出租才有基本保障;
3、周边配套好不好?一般出租公寓的都是单身或是小年轻,所以如果公寓周边有商场、餐饮、电影院等娱乐场所,则更受他们欢迎。
4、开发商运营能力如何?物业运营能力强,服务贴心、卫生干净、安全有保障,也能为出租加分。
5、周边住宅多不多,入住率高不高?如果周边住宅产品很多,而且入住率不高,这种情况对公寓出租不利,租客可能更会去选择租住宅,因为住宅相对来说更实惠,住得也更舒适。
综上,如果你手里有闲置资金,又没有买住宅的资格,那么投资公寓是个不错的选择。但关键是要选择地段好、交通好、配套好、办公区旁的公寓,这样出租才更容易,租金才能涨得快。你买对了吗?