近年来,自贡的高度在不断刷新着, 自贡的城市建设风起云涌, 不少市民都很关心, 目前东部新城的建设情况, 昨天就有网友带来了最新情况: “据悉,自贡展览中心准备开工了 ” 西秦网友“jy03364811” 还制作了自贡东部新城目前 在建/完工项目最新卫星图, 看来东部新城已经初具雏形。 这几年, 东部新城的每一点改变, 都给自贡人的生活带来不小的影响, 大家也都非常关心 东部新城是怎么规划的? 开发现状如何? 今天我们就来一起看看 西秦网友“富顺娃儿plus”自制的 东部新城规划与开发详解 ↓↓↓ 自贡东部新城位于自贡中心城区东部,北临内宜高速公路大山铺片区,东至成自泸赤高速公路,西至鸿鹤片区,南临釜溪河。其定位为:国际文化旅游目的地,全国老工业城市转型升级示范区和国家级生态示范区,国家级服务贸易特色基地、国家文化产业示范基地和国家级双创示范基地。 东部新城规划总面积34平方公里,规划人口规模29万人。目前,已建成区域3平方公里,待棚改区域2.5平方公里。 东部新城的详细规划,政府门户网站早已公示,我们这里直接用官方规划原图。 可以看出,东部新城规划边界 北界为交通路—内六铁路—内宜高速 ; 东界为规划外东环路 ; 南界和西界为釜溪河 。也就是东部新城不仅包括东环路两侧广大未开发地区,还包括火车站、三八路、蜀光中学、鸿鹤坝等现有老城区。 从上图可以明显看出, 东部新城东环路两侧才是城市开发的主要区域 ,而 西部三八路等现有城区主要是改造修复区域 。而这两个区域有个明显的界线— 内宜高速 ,因此我们可以大致以内宜高速为界将东部新城分为 东部开发打造区 和 西部改造修复区 。 从下图可以看出,东部新城规划范围内已建成区域及原有待改造区域主要集中在西部改造修复区内,主要包括:火车站片区、三八路片区、鸿鹤坝片区、和平乡场镇、伍家坝、代家坝、樊家坝等区域,而东部开发打造区目前已建成的项目仅有 四川卫康院和自贡嘉祥 。 东部新城属市级开发新区,但又与市级新区南湖生态城不一样,南湖生态城全部属于高新区托管区域,而东部新城规划范围目前涉及了三个行政区: 自流井区、大安区、沿滩区 ,具体为自流井区东兴寺街道釜溪河以东交通路以南区域;大安区和平乡绝大部分、大山铺镇内宜高速以南区域、三多寨镇西南部极少部分;沿滩区仙市镇场镇北部区域。再进一步细分,可具体到包含: 东兴寺街道 火车站片区、三八路片区、伍家坝片区、代家坝片区、鸿鹤坝片区、交通路社区; 和平乡 除火车站北侧和东北角内六铁路以北少量区域外的全部辖区; 大山铺镇 江姐村全部,盐井村、大山村部分,世平村小部分; 三多寨镇 杨柳村小部分; 仙市镇 洞山村、坳店村、瑶湾村全部,云溪村大部分,五七村、象山村、鱼洞村、蕉湾村、石塔村部分。 东部新城周边规划情况为:东北侧为大山铺铁路物流园、北侧为大安区级新城东北部新城、西北侧为自贡老城区、西侧为汇东新区、南侧为自贡板仓工业园区、东南侧为仙市古镇、东侧为自贡城市开发边界。 截止目前,东部新城开发现状具体为: 待棚改区 为火车站片区、三八路片区、鸿鹤坝片区、和平乡场镇、樊家坝、代家坝等; 已建成区域 有火车站、市人社局、自流井交警队、水崖晓渡公园、高新消防队、蜀光中学、曾家岩小学、污水处理厂、和平乡政府、四川卫康院、自贡嘉祥外国语学校等配套及蜀光茗居、鸿苑小区、滨河小区、尚东时代、东源半岛、和平花苑等住宅区。 在建 的主要有和平乡安置房、华侨城彩灯大世界、四川轻化工大学东部新校区、自贡东高铁站等项目及东城北一路、板鸿路北段、东城北环路、东城内环路、汇兴路东段、汇川路东延线(高铁连接线)、李白河西街南段、李白河东街南段、东部新城水系连通工程等基础设施。 此外,值得一提的是目前 东部新城暂无在售新楼盘 ,仅西部改造修复区内三八路片区高新消防旁边有一块13.14亩的居住用地于2018年10月由 英祥 拍下,暂未开建。因该地块位于改造区且面积太小,说它是东部新城首个新楼盘显得过于牵强,不过目前 东部开发打造区内卫康院东侧有三块商住用地(G2-038)合计131.61亩已挂牌上市,将于2月21日拍卖 ,这里才 将诞生东部新城真正意义上的首个新楼盘 ,因此打算投资置业东部新城的朋友们请密切关注这三块地的情况。 未来,随着内自同城化的提出,更靠近内江的东部新城再有市级新区和高铁自贡东站的加持,将是一块难得的热土。不过,按照自贡此前的开发情况,东部新城能否像规划的那样打造的那么美好,就是个大大的问号了! (文图/西秦网友“富顺娃儿plus”) 城市高度不断刷新 东部新城正在加速建设 发展潜力无限 相信我们的东部新城 将被建设成为 充满活力与美好的幸福城 好看的人才能点