法院委托拍卖的土地性质为划拨的房屋,只要权属证书齐全,房屋上无查封等限制情况,可依法申请办理转移登记,住宅房屋转移登记收费标准为:转移登记费80元套(受让方),转让手续费4元平方米(买卖双方各一半)。另,根据《房地产管理法》第四十条“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”之规定,土地性质为划拨的房屋转让时需由转让方缴纳土地收益金,土地收益金核收的具体金额您可咨询房屋所在地的不动产登记中心。