问:我公司为广东惠州的一家工业企业,由于经营不善准备将工业用地用于农业生产,但土地的性质不改变,请问我公司将工业用地用于农业生产能否免征土地使用税?
《国家税务局关于检发的通知》(国税地字[1988]15号)第十一条规定,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地,不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。
《广东省惠州市地方税务局关于将工业用地直接用于农、林、牧、渔业的生产是否征收城镇土地使用税问题的批复》(惠地税函[2008]57号)规定,对纳税人的土地是否直接用于农、林、牧、渔业生产的认定,掌握以下两个原则:一是纳税人拥有有关部门批准其从事农、林、牧、渔业生产的文件或证照;二是纳税人的土地实际从事农、林、牧、渔业的生产。如果以上两个条件都符合,则可判断其土地直接用于农、林、牧、渔业的生产,给予免征土地使用税,否则不能判断其土地直接用于农、林、牧、渔业的生产,不能享受此税收优惠政策。
因此,你公司虽然将工业用地用于农业生产,但土地的性质没有改变,没有取得有关部门批准从事农、林、牧、渔业生产的文件或证照,不能享受免征土地使用税的优惠政策。