中国的动产善 意取得的制度设计,亦应遵循债权形式 主义物权变动模式的一般规则,即以有 效的债权合同为基础,并结合交付和登 记始发生物权变动。因此,动产善意取 得不是基于无效合同,第三人强行“原 始取得”所有权。第三人的善意也不能 补正无权处分行为的效力,而是使得原 所有权人的追及权受到限制。善意取得 是根据无权处分人和受让人对财产的 “双重占有公信力” 而发生的。 物权类型上:典权、地上权、土地承包权、地役权以不动产为限;而动产 质权、留置权以动产为限。 在法律上区分动产与不动产的意义 在于: 得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记 诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。 房产可以质押吗 可以,但一般为抵 押,给物权设限需要到房产局进行一个 登记,不然谁知道你占有这个物是合法 的还是非法的?实践中农村房产和城市 房产又有很大区别。。。。。。。。。 为什么不动产的用益物权不能设立 质押债权 你好用益物权只可以设定抵 设立的目的相违背。用益物权本身在于对物的使用、占有,如果出质,则违背 这一使用目的。 以动产设定的质权,自( )有效。 时生效不动产所有权为何不能质押? 明白这个问题,首先要了解抵押和质押的定义:抵押,是指债务人或者第三人 不转移财产的占有,将该财产作为债权 的担保。