法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。
特别法定解除条件,是指适用于特定合同的法定解除条件。我国《合同法》第94条第5项“法律规定的其他情形”,实际上就是以兜底形式指明了特别法定解除条件之适用。归纳起来,特别法定解除条件主要有两类:
1.《合同法》规定的特别法定解除条件。
这主要是指除第94条规定以外的解除条件,散见于《合同法》分则之中。例如,第148条规定,因标的物质量不符合要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。第167条第1款规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。第219条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第268条规定,定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。第410条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
2.《合同法》以外的法律规定的特别法定解除条件。