抵押担保是借款人的第二还款来源,是信贷政策规定的贷款审批条件,理论上要求对第二还款来源的调查视同第一还款来源,但是实践中往往被理解歪了,大多数信贷人员不太重视对抵押物或担保人的调查。那是各家机构内部的事,我们不去讨论。
抵押或担保,实质上就是贷款的兜底,万一借款人还不了,银行就会申请执行抵押物,或执行担保人。但是,银行非常不愿意走到这一步,他们还是希望通过借款人还款解决。所以,以抵押物多少来确定贷款金额,都是耍流氓!