如果是刚需没买房的朋友,有合适的随时买,房产税不会为你降房价,而你的刚需房也不会被征税。
没有三套房产以上的不用关注房产税
前面我们分析过,房产税是有个免征范围的,基本上你的第一套和第二套房产是很难列入征税范围,就算有,税收也不会太高,往往第二套的部分面积或者第三套才会开始起征。
而且作为起征,税点肯定不会太高。
网上有自媒体说:手里没有两斤房产证,也好意思来担心房产税?
话糙理不糙。
你连3套房没有,你天天担心房产税,你说你不是杞人忧天,多此一举吗?
当然,房产的数量是一个问题,而更关键的是应该是质量的问题,也就是说你手上持有的房产值不值钱,而值不值钱就看房子所在的城市。
投资一定要选对城市
我一直跟大家强调现在中国楼市很快就要迎来分化,而房产税的到来只会加剧这种分化。
设想一下,房产税一来,那些有多套房源的朋友一定会清除掉手中的一些房产。
举个例子,假如你有3套房子,一套用来自住不管在哪你都不会卖,而剩下的两套:一套在北京放租,一套在老家湖南岳阳放租甚至有可能是空置,你会把北京的卖掉还是把岳阳的卖掉?
答案很明显肯定是卖岳阳啦。
岳阳的房子不仅租金不高,甚至有些地方连租都租不出去,房产税一收,你怎么把成本通过租金转移到租客身上呢?
而北京的房子,不仅好转手每年可能还会有个不错的涨幅,租金还能每年合理的进行提高,房产税的成本很容易就可以通过房价上涨,租金上涨转移出去,你说你会卖掉北京而持有岳阳吗?脑子进水才会这么干吧。
所以,赶紧把此文转发给你身边有房产的朋友。
所以房产税征收后,三四线城市一定会出现一波抛售潮,卖不卖得出就看谁跑得快了。
有没有房产税,我们都得选择有价值的城市投资。
而这一刻,加上了房产税这个干扰因素,那就更加要合理的选择城市,不然房产税就会成为压死你的那根稻草。
同样的是2000万,宁要一套北京3环的房子,也不要10套三四线的房子。而对于接下来的国内的房产投资,一定是选择一线,强二线还有环一线这三个方向。
着手优化手中房产
不管房产税是明年收还是后年收,这一刻,对于我们手头有多套房产的朋友,你要做的就是要开始优化手头房产。
首先,即使没有房地产税,你现在也该优化房产了。
过去两年,房价暴涨一轮,不管是一二线还