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在建设工程领域,经常存在一些以介绍工程为由索要中介费、介绍费、信息费的行为。此等行为是否有效?建筑工程律师在此依据法律规定和司法判例予以详尽解答。
从法律上讲,合同法第四百二十四条、民法典第九百六十一条均规定,居间人(中介人)向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬。实践中,作为承包人的委托人,在居间人(中介人)的工作下,取得了与发包人的签约机会,拿下工程,后面居间人(中介人)要求支付信息费,往往会不情愿支付,所持理由多是,居间协议不受法律保护,搬出《最高人民法院关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理的复函》(1990.11.19发布实施)、原建设环保部和国家工商总局联合发布的《关于加强建筑市场管理的暂行规定》(1987年2月10日实施)第七条、《中华人民共和国建筑法》第十七条予以抗辩。
《最高人民法院关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理的复函》:
山西省高级人民法院:
你院报来(1990)晋法研字第25号