2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以 书面形式 通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方 解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租 金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照 价赔偿。 3、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除。由 于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失 的,双方均不承担赔偿责任。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙 方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分。 甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。 5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业 是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证 29 金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用, 其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不 足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。结清房租、 物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕, 否则按违约而论。 十一、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房 屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知 甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同。 十二、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协 商友好解决。协商无效,提交当地有(来自:www.zaidian.cOm 网:三方厂房租赁合同)管辖权的法院审理。