就在今天下午,南通楼市调控再出新政,当头一刀,住房公积金贷款三套停贷,首套和二套房认定标准从严。保护刚需改善,严打炒房。
今天,南通两块王牌土地挂牌,其中一块海门地标电视台隔壁,王者地块横空出世,起拍价高1万+,再次掀起板块“地王之风”。
独家爆料:总投资130亿元的环球港项目迎来重大喜讯,时隔多年后终于开始悄悄的招聘了,这次项目启动的标志!
一、当头一刀!今天南通楼市调控再出重拳,官方封杀公积金贷款三套贷款,严打炒房!
刚刚!
南通市住房公积金网站发布
《关于调整住房公积金贷款成套住房情况认定的意见
通金管〔2020〕61号》
本次南通公积金楼市调控新政出重拳,力道很大从下面具体内容看,虽然一二套房可以继续贷款,保护刚需和改善,但第三套住房停贷,严厉打击炒房!
一、首套房认定
家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女,下同)名下无住房,且无住房公积金贷款还款记录,购买自住住房的,认定为购买首套住房。
二、二套房认定
属于下列情况之一的,购买自住住房的,认定为购买二套住房:
(一)家庭成员名下只有一套住房,且无住房公积金贷款还款记录的;
(二)家庭成员名下无住房,且只有1笔住房公积金贷款还款记录的 ;
(三)家庭成员名下有一套住房,有1笔住房公积金贷款还款记录,且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。
三、三套房及以上认定
属于下列情况之一,购买自住住房的,认定为购买三套及以上住房:
(一)家庭成员名下有二套(含)以上住房的;
(二)家庭成员名下有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;
(三)家庭成员名下有一套住房,且有1笔住房公积金贷款还款记录,但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。
四、住房情况和住房公积金贷款还款记录认定
(一)借款人(含共同借款人)家庭成员名下住房情况以购房所在地、户籍所在地、住房公积金缴存所在地不动产登记部门登记的住房情况为准;
(二)借款人(含共同借款人)住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明记录等为准。
五、严格贷款审核,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款;不得向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款。
从公积金新政内容看出来,三套房成了“过街老鼠”,人人喊打,南通楼市调控分化严重,一二套刚需和自住改善的买房人不用担心,政策还是呵护的,但想炒房,政策空间基本上没有了,毕竟全款炒房的风险太大!
其实之前公积金贷款,南通还是比较宽松的,可以公积金直接贷款放贷,没想到这次突下重手!
前不久,南通市住房公积金管理中心主任束斌一行走进《民心专列·政风行风热线》直播室,就市民普遍希望的今后购房商贷能否直接从公积金账户中按月抵扣的问题做了回应。
南通市住房公积金管理中心主任束斌(左) 主持人石颖(右)
束斌表示,在当前窗口业务中,购房提取公积金归还商业贷款占到相当大的比例。对此,公积金中心已经进行了研究,将把公积金还商业贷款做到还贷手续里面去,切切实实地方便百姓,免去来回奔波之苦。购房者只要设置了逐月还贷,公积金贷款全部还清了都可以办理。目前方案已经做好并申报了财政预算,下一步将加紧推进,力争今年完成,最晚明年。