第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法 规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付 给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物 管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。▲该条是法律责任所在。当事 人必须知晓违背上述条款,须承担相应法律责任。1、须将其所有房屋真实情况 如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是 否有查封等情况,所以应慎重对待。2、尤其是提供资料应真实。3、是按原先约 定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管 等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷。5、佣金和代办 费以合同约定的数额和时间交付。