对于想买房的人来说,首先要考虑的就是买新房还是买二手房,很多购房者会考虑地段优越的老房子,但是购买老房子需要考虑各方面问题。那么快40年的老房子能买吗?生活中存在不少购房者买老旧二手房后悔到死,这是为什么呢?接下来我们就一起来了解下老旧二手房5大缺点吧。
一、快40年的老房子能买吗
对于没有经验的购房者来说,不知道哪种房子该买,哪种房子不该买,尤其是对于二手房的房龄,那么,快40年的老房子能买吗?
快40年的老房子,只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买,想买来看看快40年的老房子的优缺点:
优点:
老房子周围环境和设备,肯定比不上新小区整洁时尚。但是老小区的位置往往处在繁华地段,因为随着城市发展,就算是边缘小区,它周围的设施也都趋于完善了,基本都处在市中心。从这点来说,老小区大都交通方便,地段更好些。
缺点:
1、装修陈旧落后了,翻修也是一件很累人的事。而且小区的物业和安保管理水平降低,日常停车、收快递都是一件麻烦事。
2、贷款比较难,有的银行规定:二手房只有15年房龄内的给予贷款。而且时间越久的老房子,剩下的产权年限也就相应越少。
3、老房子难出手,基本上就是谁买了就接谁手里,等住个几年,基本也没什么人接盘了。而现在拆迁成本增高,守着房子等拆迁也是一件没边儿的事儿。
所以,快40年的老房子能不能买,看该房子所处位置,如果是学区房可以买,如果预算不够的可以买。但是如果您需要使用贷款,房龄40年的房屋可能无法贷到款。
二、买老旧二手房后悔到死
买二手房不能专挑便宜的,有些房子房龄太老最好不要选,因为经常听人家说买老旧二手房后悔到死,下面就跟大家说说为什么。