一、在深圳千万别买安居房
1、很多已经买深圳买房的人表示,在深圳千万别买安居房,那么这是什么原因呢?主要是因为若是想要购买深圳安居房,需要排很长时间的队。谁也不知道排队彼时的安居房价格是不是此时的商品房价格。
2、此外,安居房十年不能交易,也不能买别的商品房,容易让我们错失城市发展红利,十年不能参与财富洗牌。
3、拿历年的人才房、安居房的建设数量和位置信息来分析,数量极少、并且基本都在远郊或者地段配套很普通,是过渡型的房子,给深圳的一些公务员、老师医生安置用的。如果做一个生意不赚钱,是不能持久的。
二、深圳排了7年排到安居房
1、很多人表示,深圳排了7年排到安居房,那么这是怎么回事呢?由于深圳安居房的轮候时间是不固定的,要看轮候的人数、安居房源数等等来判断,主要是因为深圳人口众多,申请安居房的人数也是非常多的,而且一直在增加当中,但是每年政府规划的安居房项目是有限的,所以需要排比较长的时间,轮候三五年时间也是很正常的,所以需要尽早申请,申请材料也是齐全、真实,这样还能减少审核时间。
2、此外,也有人表示,深圳安居房排队至少在五年以后了,这是基于深圳目安居房轮候库里家庭总数、深圳安居房建造速度而得出的结论,若是安居房的房源数多一些、建造速度快一些的话,还是有望缩短排队时间的,但是每年申请安居房的家庭数量极多,这种情况是微乎其微的。
三、买深圳安居房的利弊
(一)买深圳安居房的利
1、安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类),是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房,对于普通老百姓比较优惠的住房。
2、安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房,是成本很低的住房。
(二)买深圳安居房的弊
1、硬件质量差
安居房条件差,屋顶会出现漏水、楼板开裂等质量,对于居住者来说不利于健康;
2、软件环境差
安居房物业管理差、不专业,和周边商品房的物业管理水平差距很大;
3、保障对象有限
重点保障对象是劳动年龄段以上。