因为一旦签字就意味着收房了,后面开发商再给你修,履行的是瑕疵担保义务,而不是买卖合同中的交付义务了。如果不签字,你可以要求他对于存在的问题进行整改,整改至符合买卖合同才收房,这两种责任是不一样的,因而不管房子是什么样,开发商都会想尽办法让业主签字。所以当业主去了收楼处,出了看待欢迎回家之外,还看到是一排办手续的人,一整套流程下来该签的都签了,该看的却一个都没看。
那业主该怎么办呢?先审查程序文件,比如两书一表,竣工验收备案表是交房前必须取得的文件,如果没有取得开发商是不能交房的。如果非让先签字再收房,那就录个音走人,或者给房管局打电话,招专业人士操办。另外还有问题是看不出来怎么办呢?请专业认识陪同,比如验房师;或者参照住宅质量保证书上的保证事项一一审查。
如果看出来问题怎么办?开发商工作人员一般都会记录然后让你签字,如果已经签了收房确认书就正常签就行;如果没签确认书的话,在问题清单上也就别签了,但是要拍照留存。