随着国家调控政策的不断深入,我们应当怎么看待当下的楼市特点与市场前景呢?笔者认为2011年楼市价格的变化特点是区域化现象比较突出。在大城市,中心城区平均价格稳中有升,非中心区的平均房价会稳中有降。在中等城市,房价会快速上升,发展空间很大。