[摘要]5月10日,四川成都丛树家园小区一电梯内发生电瓶车起火事故致5人受伤,持续引发关注。5月10日,四川成都丛树家园小区一电梯内发生电瓶车起火事故致5人受伤,持续引发关注。11日,记者走访发现,事发电梯栋楼内仍至少有3辆电瓶车停放在楼道内充电。物管回应称因没有执法权限,不能进行有效监管。
看来,这起电瓶车起火事故并没有引起该小区物业管理人员的高度警觉,一些人还是理直气壮地认为,小区内的安全问题与物业无关。人们不禁要问,他们为什么对发生在自己眼皮底下的安全问题如此心安理得、置身事外?
如何理解“无执法权”?难道对违规的当事人进行处罚,或者扣留电瓶车等违规工具,才属于“执法”?非也!
《民法典》第九百四十二条规定:“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理”。
毫无疑问,物业管理人员采取合理措施保护业主的人身、财产安全,是法律之规定。从这个意义上说,物业依法管理也是一种“执法权”。倘若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。