买二套房怎么买最划算?当然是全款买再做抵押经营贷。
比如你在苏州,二套房的首付是六成。500万的房子,按揭贷款最多只能贷200万。
那经营贷呢?500万的房子能贷350万。等于规避了六成首付,再有一个就是
二套房按揭的利率,苏州是五年期LPR为基准。再上浮70个基点,也就是年化5.35%。
但是经营贷,20年的等额本息,年化利率只有4.35%。同样贷200万,经营贷每个月
比按揭贷款要省1200的利息。同样贷款20年的等额本息,不论从额度还是利率上,
全款买在抵押都比按揭买划算。如果你不知道哪家银行产品更适合你,关注我有抵押问题找阿黎。