其实,不止一线城市,按照国家金融管控思路,收紧信贷只是第一步,而且是大趋势。以后的房屋按揭贷款会越来越严格,包括假流水、首付贷等,都无法过关。
因此,买房的话至少提前半年,做好以下准备工作:
1、至少提前半年,开始注意你的银行流水,最好是房贷的两倍。所以买房之前,千万不要乱刷信用卡,不要办理消费贷、经营贷、小额贷等,这都会影响银行对你的信用审查。
2、信用卡越早申请越好,申请的越多越好,花的越多越好,但你必须按时还款,不能造成逾期。你越会借钱,在规定时间内还钱,就越能证明你的消费能力,也更能从银行借到钱。
3、买房之前,征信报告不要查询太多次。否则银行会认为,你在到处借钱,可能会影响你的贷款申请。
4、买房前准备好流水和征信,首付之前,先去银行申请按揭。初审通过后,没有问题,再支付首付。如果银行不通过,或给的贷款额度过低,可以更换银行,最悲催的只是损失定金而已,可以将损失控制在最小。
5、首付款如果是外借或者别的方式,越早打给你的账户,越可靠。许多城市严查首付款来源,防止经营贷、消费贷流入楼市。首付款最好提前半年就准备好。