首先,所有的房子都是一层一层建 的,不可能跳过 4 层直接建 5 层,毕竟海市蜃楼是不存在的。再者说,即使开发商在电梯和房 号上做文章,但是实际的楼层依然存在。比如,我买了上面的 501,实际上就是 301。 选楼层真正应该注意哪些因素? 1、避开极端楼层 极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅;4~6 层为多层住宅;7~9 层为中高层住宅; 10 层以上为高层住宅。 '低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影 响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。 2、关注楼层更要关注采光 一些购房者认为楼层高就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势, 但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图, 无论多高的楼层,D 和 A 室都必然受到 E 和 B 室的遮挡。 3、衡量家庭需要选择楼层 每个家庭需求不同,很难说哪个楼层是绝对的优劣,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。 为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更 需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。 对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法,实际上在选择商品房楼层时,吉安地 产认为应该的考虑科学因素,说道太多反而庸人自扰了,而且有可能因此错过较好购买时机。