马鞍岛--比深圳更近前海 国际城市新中心
如果要问今年中山哪个区域最火热,最受关注。
当仁不让,坐拥翠亨新区桥头堡、深中通道头啖汤、中山唯一在售盘刺破3万的马鞍岛,是不二之选。
日前,最近盘点发现,马鞍岛各大新盘,不知不觉都有了新动作。我们一个一个看。
保利天汇:已于12月19日开盘,售价2.5-3万
国际学校旁边、深中通道第一出口3公里处、高端住宅,众多优势加持下的产品
项目现状
9100元/㎡拿下地块,要知道通常售价是地价的三倍。
据悉,保利天汇总体量34万平,共推出11栋高层住宅。
另一个是,项目上月备案价格公示,价格为27673-31627元/平,相当贴近万科中天西湾汇项目,或将成为中山第二个破3万/平的项目。
恒大悦珑湾:预计下月开卖,首推65-120㎡二三房
万万没想到今年4月份拿地的恒大,动作会这么快。从现场情况、展厅资料,以及各方声音来看,恒大悦珑湾大概率在年底入市。
项目现状
从项目的展厅中了解到,恒大悦珑湾将打造建面约65-120㎡的高层产品,配建有0.34万㎡的12班幼儿园。
项目户型图
最近实地探访发现,恒大悦珑湾项目已有多栋楼体拔地而起,靠近深中通道管理中心一侧,可见销售中心已大体完工。
项目现状
值得一提的是,内部人员告诉我,项目将在下月开盘,首推3/5/7/10/12栋房源。
项目沙盘
最终售价呢?下月揭晓。
招商蛇口项目:
现场已围蔽,地价1.1万,会卖出什么价?
招商蛇口项目正与恒大项目相近,其南侧正是翠亨新区外国语学校,同时与马鞍岛的深中通道第一出口也不远。
今年9月,招商蛇口以11772元/㎡拿下的马鞍岛地块。
按照拿地要求,项目还需配建占地约3500平的12班幼儿园。
拿地要求
该项目在11月9日获批建设规划许可,申办项目名称为“雍景花园”。
建设用地规划许可证
昨天到访现场探访发现,该项目周边已设围挡,现场施工车辆进出,多台挖掘机正在作业。
项目现状
值得一提的是,该地块挂拍时,招商在3家实力房企中,力挫群雄,最终以总价36.6亿元竞得地块。
该地块,也成为了中山总价TOP2的地块。排名第一的是雅居乐38.4亿。
雅居乐北塔项目,组建团队、已办许可证,动作频频
凭借着460地标、91万平的体量和土拍成交总价TOP1,雅居乐北塔综合体自带光环,每一步都备受关注。
那必须实地探访,来到项目现场有部分机器入场,现场工地大哥说是南部的市政工程,正在大力推进。
南部市政工程
项目现状
但在前天,雅居乐北塔综合体项目一口气获批8份建设用地规划许可证,距离动工指日可待。
建设用地许可证
而项目南侧的南塔,也在9月3日落实用地规划,限高480米,将与雅居乐北塔形成地标双子塔。
马鞍岛双子塔
马鞍岛板块内唯一在售项目,仅剩不到两位数的货量
这几天再次了解马鞍岛建设,建设速度令人惊讶。
尤其是进入2020下半年以来,马鞍岛的利好,几乎每个月都有霸屏的新闻,马鞍岛的建设,实属令人期待。
7月28日,翠亨科学城启动,造湾区国际化城市新中心;
8月2日,深圳规划400辆大巴,每天往返深中通道;
8月21日,湾区国际医疗城首宗地拍出,前海人寿竞得;
8月21日,大湾区博物馆也拍出,还有文化艺术酒店;
8月27日,马鞍岛再挂宅地,起价总价,双双创纪录;
9月2日,480米地标落实用地,或将马上挂出;
9月2日,马鞍岛与广外合作,建国际化12年一贯学校;
9月16日,学习强国称,深中通道或不用等到2024年;
9月16日,官方表态,“未来之门”要打造湾区滨海TOD;
9月18日,翠亨新区出台21条人才新政,大力吸引人才;
9月21日,经马鞍岛的广州18号线,计划2022年动工;
10月16日,科技金融新城挂地,新增200米商业体;
10月22日,金雅福黄金珠宝文创产业综合体动工;
10月27日,西湾金融科技大厦商务酒店招商
(以上新闻分别来自于:中山日报、南方+、中山公共交易中心、翠亨新区、学区强国、珠海/中山自然资源局。)