下面为您具体分析:首先, 根据我国《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,发生效力;未经登记,不发生效力。这强调了登记作为不动产物权设立和变动过程中的公示原则和公信效力。其次,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结”。综上所述,被执行人将其所有的房产出卖给买受人,买受人支付全部价款并实际占有该财产的,即便未办理过户手续,若买受人对此无过错,人民法院不得查封、扣押冻结该房产。所以如果买受人向执行法院提出执行异议,请求法院对该房产予以解封的情况下,法院是不能因您提出保全而执行该房产的。如果买受人没有提出异议,或提出异议但不满足上述情况的,您可以继续要求法院执行您保全的房子。3
你好,我在驾校报名学车,因身在外地不能学习。要求退款,收据丢失驾校不给退款,只有微信转账记录,怎么可以把钱要回来?A3:您好,您的收据丢失,但是有微信转账记录的话,您可以根据您学习的时间长短,跟驾校协商,要求对方退还全部或部分学费。协商不成可以通过诉讼的方式要求退还款项。首先,微信转账记录是可以作为缴纳学费的凭证。在《收据》丢失的情况下,如果《收据》是两联或三联单,那么虽然丢了,但是对方是有一联或两联的存单的,可以要求查学校的存单。如果只是手写的纸条《收据》,那么可以查和对方的银行转帐记录,比如您所说的微信转账记录。其次,如果您跟驾校有其他通信记录的话也是可以作为证据保留,以证明您是已经交过学费。最后,对方以没有收据为由拒绝退费的,您可以向人民法院提起诉讼,来主张自己的合法权益,要求驾校退还部分或全部学费。Q4
当时协议离婚写明不支付两个孩子的抚养费,离婚半年后还可以起诉要抚养费吗?A4:您好,如果签订离婚协议不存在欺诈、胁迫等行为,是双方的真实意思,那离婚协议对双方是有法律约束力的。但是,抚养费约定也不是必然不可变动的,接下来为您详细分析。首先,根据我国《婚姻法》第三十七条第一款规定,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育