我们可以先看一下58同城网站的基本定位——本地社区及免费分类信息服务,帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。通俗点说是什么呢,就是大杂烩,什么都有,什么都发的一个平台,租房只是它其中的一个版块,一个小的BBS,解剖拆开,它的底层逻辑就是所有人都可以在上面发帖,如果有房子的话,就是租房贴,集合在一起就是租房模块。上图是58的首页和租房入口,点进去之后,我们可以看到这样的界面。
仔细看哦,第一个,标题,是不是感觉所有的格式都差不多呀,再看下方的房源来源,来自【经纪人:XXXX】,这就是58租房的真相!
租房板块的大部分房源,其实都是,明明白白真真切切写的清清楚楚的来自经纪人,也就是所谓房产中介。58自己开通了经纪人入口,只要你开通业务,就可以在上面上传房子,所以现在的58,其实已经是一个房产中介综合集散地。
点进房源信息后,你能联系到的,不是房东,而是经纪人,那么这个问题【58上租房子安不安全】实际上就变成了【找中介租房子安不安全】。
那其实说到中介就有得说了,现在市场上大部分的房源其实都是掌握在中介的手里的,要租房子,大部分情况是绕不开中介的,要说租房安不安全,我认为包括两个方面。
一、租到的房子安不安全。和这个相关的因素包括,房源真实度,社区安保以及租住方式,尽量整租不合租,必要合租的话要事先简单了解合租对象。这方面的安全问题其实是个社会问题,暂且不谈。
二、中介安不安全。这个包括几个方面,中介这个人靠不靠谱,中介公司有没有能力做居间担保,有些小中介公司随时打包关门,还有就是中介服务,包括事前,还有售后,有些中介带你看房时想孙子,合同一签就是大爷。
关于中介安不安全,最主要是,一定要远离小中介,黑中介!有些人可能觉得小中介便宜,想省点钱,但是有太多人因为省这点钱而花费更多的。
那么黑中介到底黑在哪,怎么辨别呢?
作为一个同业人员,我整理了一下自己的几次失败的租房经历,还有身边几位朋友的分享,给大家梳理一下常见的几种不良中介的套路并附上怎么规避和解决这些小套路!大家引以为戒,注意甄别!
一、假亦真时真亦假——假房源
这种是最常见的一种套路,最常见的就是各大开放的平台(某数字网、赶鸡网、咸鱼等等),这上面有很多,自称真实房源一手房东的出租房,看照片,美好的一塌糊涂,看价格,感动的稀里哗啦,恨不得当场下定。但