各保障房小区要定期进行电梯检验,与具备电梯维修保养资质的企业签订电梯维护保养合同,委派专业上岗人员定期检查并做好检查记录,发现问题及时解决。其次,做好共用设施和部位安全管理。按标准实施卫生保洁、绿化养护,做好二次供水、道路场地、照明亮化、建筑小品、健身器材等公共设施设备的管理,做到按时保养、及时维修、安全运行、状态良好。 再次,物业服务单位还要严格执行小区车辆管理有关规定,禁止车辆乱停乱放、堵塞消防通道;根据小区实际情况设置各种交通标志和设施,防止发生交通事故;坚决杜绝装有危险品的车辆进入小区。 此外通知还进一步明确,各物业服务管理单位要建立小区巡查制度,每天全面巡查不得少于2次。要将违规违约现象消灭在萌芽之中,对行为人不停止违规违约行为的,管理单位及时送达违规违约行为改正通知书;对逾期拒不改正的,及时向有关行政执法部门报告。管理单位要安排好各服务项目的值班工作,保证24小时值班人员在岗,电话有人接听,发现安全问题及时处理。