目前广州的非限购区只有增城和从化,而其他区域都是限购的。 也就是说,外地人如果想要在增城和从化购买1套住房,是不需要任何条件的。 而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房,则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。另外,以下各区也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。 2021年广州购房资格的最新政策如下: 人才购房政策 广州全市 人才绿卡购房政策,各区符合条件满半年社保,非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇,港澳台同胞、外国人等可购买—套房。 增城区、从化区 非本地户口 限购1套 ;本地户口套数不受限制。 作为广州的非限购区之一,增城暂时没有太多的购房限制,而且其地理位置上紧邻政府大力发展的黄埔,所以也是广州的其中一个热门置业区域。外地人如果想要在增城购买1套住房,是不需要任何条件的。 所以说,增城购房条件是特别吸引的,也难怪能成为和南沙、黄埔相当的热门置业区域。 据楼盘网监控阳光家园数据统计显示,2020年全年新房网签增城稳居榜首位置,累计网签套数超过3万套,而广州2020年全年共计网签套数为112092套,即单就增城一区就已占比全市的27%。 大华东郡 建面约78-98㎡ 享270°双园阔景洋房 约300万方地铁教育大城 300万方大华城 一生之城 一城所望 位于广州科教城21号线朱村地铁C出口往东约100米的大华东郡,处在广州东部重点发展区域——千亿科教城版块核心位置。 大华东郡项目效果图 大华东郡是由大华集团斥资千亿打造的号称310万㎡航母级综合大城。地铁快线3站到天河,增天高速30珠江新城,城轨一国际湾区生活圈。更有排名前十的省一级公立中小学名校入驻(规划中),周边有增城万达、东汇城、挂绿广场等大型商业中心,增城中医院、增城人民医院(中山大学博济医院)等医院就在左近。是在增城工作的人群的置业刚需产品。 珠江花屿花城 双轨站点物业 三站天河北 建面约 77-108㎡四房 1 字头不限购 广州东都会精英生活大城 珠江花屿花城由500强国企珠江实业倾力打造,雄踞新塘TOD新城,千亿产业布局,汇聚人才菁英。三站到天河,出行便利。家楼下就是公立幼儿园,目送式教育。品质教育学府林立,书香氤氲,子女未来可期。比邻大型商业体,丰盛生活即步可享。 珠江花屿花城项目效果图 南沙区 01 符合 11类申报单位(人才)类别 ,大专以上学历3个月社保起可申请落户。(入户指标申报材料受理日期为11月25日至2020年12月9日) 02 1、拥有 人才绿卡 (包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格 2、拥有 中级职称+劳动合同 (在南沙上班) ,也能在南沙买一套房 3、 本科 及以上学历、 在南沙工作 ,在南沙都能买一套(南沙无房,其它区域有房都可以) 4、广州户口, 并且本科及以上学历、南沙工作 。或中级职称,劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)(2020年9月30日) 提到南沙,这可是广州最热门的置业区域之一。 据楼盘网监控阳光家园数据统计显示,南沙2020年全年新房网签数,累计网签套数超过2万套,仅次于首位的增城,排在第二位,其网签数占比全市的20%,仅次于增城7个点。 因为政府大力扶持的缘故,南沙有很多利好的政策,比如人才入户、人才购房等政策,也有大量引资引才的利好措施,比如去年12月新发布的南沙国际英才政策20条。 而除了招商引才的利好措施外,也有交通方面的利好,比如,近日印发实施的《南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)》,明确将南沙打造成为承载国际综合交通枢纽的重要功能区,南沙将规划引入6条国铁,规划3条城际轨道,8条城市轨道,布局7条有轨电车线路,助推城市构建服务粤港澳大湾区的区域交通中心。 时代天逸 匠造建面约66-110㎡二至四房极致艺术空间 广州稀缺极致小户型,超低门槛置业湾区 南沙哪个楼盘潜力最好? 比如最近新开售的时代天逸,其位于南沙黄阁庆盛枢纽,距离黄阁地铁站A出口仅150米。 时代天逸项目效果图 项目下楼即达4号线黄阁地铁站,出口即是家门口,是真正的地铁上盖物业。地铁1站到区府,2站直达庆盛枢纽,一步换乘广深港高铁。举步畅达多所名校,师资雄厚,护航12年全龄段教育项目。更有七所三甲医院环绕。自带12.6万㎡的商业群体满足业主日常生活,两站直达庆盛新鸿基商业综合体,尽享万达商业。 番禺区 符合以下情况均可在番禺区购房, 1、广州大学城高校全日制在读及全日制 应届毕业生 ; 2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历,且在 番禺创业、就业 的青年人才; 3、大专学历,仅需在番禺区缴足一年社保,并在番禺区“四上”企业担任 中高级管理职务 。 黄埔区 1、经区认定的 黄埔区连续工作半年以上 的各类人才(包括本科及以上学历),可不受户籍限制,在黄埔区买一套商品房。 2、在黄埔区工作,持有 广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才 等,其父母、配偶父母、成年子女均可在区内购买一套房。 荔湾区 在荔湾区创业或工作超过6个月,具有 研究生学历并有博士学位 的人才;或具有 双一流大学 (A类和B类):研究生学历并有硕士学位的人才;或具有 全球前500名 的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才,可在荔湾区购房。(2020年8月12日起实施,有效期至2021年5月5日) 白云区 1.在白云区创业或工作超过6个月的,具有 云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位 等,能在全区购房。自印发之日起施行,有效期1年。(2020年8月10日) 2. 大专及以上符合条件的人才 在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施,试行一年。(2020年3月14日) 花都区 1.9月9日起,广州其他区域名下有两套房,符合条件的人才,依然可在花都买一套; 教育、医疗 相关工作人员及 年满18周岁的高等教育学生(含专科生) 也可购买一套(待确认) 2.在花都区 就业的大专 及以上人才、 中级工及以上职业资格人才 ,首套商品房需提供连续6个月社保。(2020年8月5日起实施); 3.在 区内和广州空港经济区范围内 的企业(含注册6个月以上的个体商户)员工,在空港区内没有住房的可在区内购买一套商品房。所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。 4.“ 花都人才绿卡 ”持有人的父母、配偶父母、成年子女,在区内没有住房的,均可在区内购买一套商品住房。(2020年3月18日实施) 以上就是2021年最新的广州购房资格政策。总的来说,作为广州非限购区域的增城,有着得天独厚的购房政策,而且地理位置上紧邻黄埔,是政府重点扶持的区域,比较利于入手;而拥有多种利好因素的南沙也很是具有吸引力,就看各位如何选择了。