2020年7月15日,市住房建设局等八个部门联合印发《关于进一步促进我市地产市场平稳健康发展通知》(深字 2020 137号)。
人们对此文件形成的楼市新政十分关注,对于未来购房资质,机会充满了疑惑和不解。
一,已在本市缴纳社保或个税满5年,但入深户未满3年,是否具有购房资格。
答:有。
深圳家庭或成年单身认识(含离异)入户未满3年的,在符合其它购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品房。
二,购房之日前3年内有多次离婚记录,婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?
答:不是。
购房之日前3年内,有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按照购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。
三,新政实施前,已经支付购房定金或购房款,但是还没网签,是否受该政策影响?
答:2020年7月15日前(不含7月15日),已经支付购房定金,部分或者全部购房款(不含现金支付),并能提供银行,支付宝,微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样,或提供其它可以证明交易真实存在的证据),视为已办理网签。
提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
四,深户满18岁,但之前购买的时少儿医保,可以买房吗?
答:不能买房。
新政内容规定,社会保险证明是指在本市缴纳的社会保险,不包含少儿医保。
五,符合条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?
答:不能买房。
由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明,故不可购买商品住房。
六,夫妻双方只有一个人符合购房条件,购房后如何办理产权登记?
夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
更多问题请留言,愿意和大家沟通。