如何规范管理这公共区域成热点
“我们小区商铺周围公共区域规划了一下,共有600多个停车位,这对我们停车紧张的小区来说是一笔很大的公共资源。”鉴湖景园业委会主任金老师说,目前这600多个停车位处于开放状态,小区业主、商铺、外来人员都可以免费停车。
“我们有些业主也提出来,这片公共区域是全体业主所有,那能不能规范管理起来。”金老师说,他们也想规范管理,毕竟前些年这公共区域修缮也是业委会来承担,如果一直这样对外开放,以后维修也是个问题。
“我们也有这个打算,就是把这600多个停车位统一管理,设置道闸专人管理适当收费,这样公共区域合理利用了,而且以后修缮管理的资金也有了。”金老师说,当然这些只是一个打算,具体怎么操作还需要业主、物业、商户等大家共同协商,取得一致意见后执行。
“我们小区商铺外有100多个停车位,未来规范管理也是一个大趋势。”华宇天庭的物业负责人李先生说,现在这100多个停车位都对外开放,不光有商铺的车辆,也有一些附近写字楼的车辆,而且停放也不太规范,综合执法部门也经常要求他们规范管理起来。现在随着小区停车资源越来越紧张,未来设置道闸规范管理这公共区域的停车位肯定对三方都有益处。
不过,设置道闸规范管理这公共区域并不是所有小区都行得通。万达名宅小区商铺外有一条小路,是小区规划红线范围内的,属于小区全体业主共同所有。去年业委会、物业等共同协商想对这条小路进行规范管理,设置道闸停车位,然后适当收费管理,这些费用用于平时管理、修缮的开支。
“当时我们觉得找到了一个良性循环的路子,结果因为一些商铺业主不同意而搁浅。”小区物业公司相关工作人员表示,现在这条公共区域的小路管理起来比较难,虽然是属于小区规划红线内的,但现在属于无人管理状态。“每个业主的想法不同,有的业主认为安装道闸有利于规范管理,也有业主认为自己的小区想怎么用就怎么用,设置道闸是一种限制。”小区物业相关工作人员表示。