二手房的过户税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。