公寓类型大致可分为以下三类:普通公寓商务公寓酒店式公寓用地性质住宅商业用地商业用地产权性质公寓商务公寓商务公寓或公寓产权年限70年40年40年特点户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低;首付最低5成,按揭可达20-30年;产权性质为商务公寓,非纯写字楼面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便一般以只租不售和产权式经营为主大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高出租型:它以出租给租客使用为目的(Tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(Rental apartment Building)。