某北京西城区纳税人(非自然人),2016 30日转让其 2013 购买的写字楼一层,取得转让收入1000 万元。写字楼位于北京西城区。纳税人 2013 年购买时的价格为 700 万元,取得了合法有效的营业税发票《销售不动产 统一发票》。请问,如果该纳税人为增值税一般纳税人,纳税人对该笔业务选择 一般计税方法,应如何在不动产所在地地税机关计算预缴税额?应如何在机构 所在地申报纳税?假设纳税人其他业务6 月份的应纳增值税额为70 万元。 按照前面的分析,纳税人在北京西城区地税机关预缴税款时,只需考虑所 转让的不动产是非自建不动产,且取得了合法有效扣除凭证进行计算。 预缴税款=(1000-700)(1+5%)5%=14.29 万元。 纳税人向北京市西城区国税局申报纳税时,按照假设,纳税人依一般计税 方法计税应纳税额,由于 2013 年购入时,取得的是《销售不动产统一发票》, 不属于增值税扣税凭证,不能抵扣进项税额,纳税人在进行纳税申报时,应同 时加上其他业务的增值税应纳税额。 应纳税额=1000(1+11%)11%(转让不动产)+70(其他业务)=169.10 万元。 纳税人在 月申报期内,将转入不动产及其他业务应共同申报纳税,应纳税额合计为 169.10 万元。纳税人可凭在北京西城地税机关缴纳税款的完税凭证, 抵减纳税人应纳税额的14.29 万元,纳税人仍需缴纳154.81 万元。 13:接例11,老房产,自建,纳税人选择一般计税方法。