一方面,要看当地经济情况恢复得怎样,每个地方的实际情况各不相同。如果当地经济恢复很快,二三个月就回到正常状态,就业形势好转,那对房地产影响不大。而如果当地经济半年没恢复过来,那房价肯定会深幅调整。 另一方面,要看央行的货币政策,以及房贷利率下调情况。如果货币政策偏向宽松,房贷利率持续下调,那疫情过后房地产市场即使面临“有价无市”,房价也不会有太大的跌幅。相反,如果仍然维持目前的情况,房地产政策不做任何调整,M2还是保持着8-9%之间徘徊,那么疫情过后,国内房价会进入调整的趋势中。 借鉴03年非典历史数据,疫情后国家大量投入激活商业,餐饮,医疗,学校等,让经济重回正规,而地产是最早复苏的行业之一。所以房价不会大跌的! 可以预见,等到疫情结束后,积累的需求会逐步释放,可能从而带动另一波“小阳春”。所以,疫情过后房子不会大降价!