上大学毕业找到好工作迎娶白富美走上人生巅峰,可以说是绝大多数人所渴望的人生轨迹。也有人不走寻常路,或者来一场说走就走的旅行,或者当SOHO一族,或者放荡不羁不愿受规章制约。但当他们遇到买房这件事时,也会遇到烦恼。房贷怎么才能顺利批下来呢?
办理房贷有银行商业贷款和公积金贷款两种途径。
一、商业贷款
1、收入证明
一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。
收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证,将直接影响到房贷额度、利率等问题。
如果是自由职业,也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者,可以用自己的公章为自己开证明。
2、工资流水
工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水,每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样,因此自己去银行定期转账存钱当作工资,并不能看做是“工资流水”。
如果个人职业者没有挂靠公司,融360建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。
二、公积金贷款
没有单位也能自己缴纳公积金,享受超低利率贷款买房,这事你知道吗?
目前越来越多的城市支持个人缴存公积金,戳蓝字即可获取办理方法。