导读: 这几天除了拆迁,反应最多的就是雄安周边的群众。当地房价从三四千,突然涨到一万,一万五,有些地方甚至已经一万八,直逼两万。然而当地的人均收入,不过2500!怎么买房,慌! 面对高房价很多村镇居民只能望楼兴叹 雄安人民拆迁自然问题很多,但是终归有政府补偿安置,而周边8区县, 沧州任丘,保定高阳,清苑,徐水,定兴,高碑店,霸州,文安 的群众,明明一县一村之隔,不仅享受不到拆迁的福利,却要饱尝高房价的苦果? 这个就非常不合理了,很多朋友也非常焦虑。 但是雄博士请这8个区县居民放心, 买房不会是问题 。 这里有5个理由,大家参详。 一,高房价矛盾关乎安定大局,必须被解决 中国近10年来,经济靠房地产支撑,人均收入每年提升8%-10%,这很快,但是房地产,25%-40%,更快,某些地区甚至更高。 而具体到周边8县,更是在短时间由3,4千,直接翻倍500%-600%。但是人均收入却没有提升。 这样不合理的状态,直接危害的就是群众安居乐业的大事。 如果不能控制,必然引发“无恒产者无恒心的”社会问题。这是国家现在必须解决房价问题的最大理由。 所以,无论是新民居方案,保障性住房,廉租房,公租房,国家一定是要让所有居民有房可居的。 二,中国经济发展,必须摆脱高房价依赖 上面已经提到了,中国经济发展依赖房价。 专家称“时间换空间”,靠的是老百姓积攒一辈子的血汗钱,和无数年轻人透支自己未来20,30年青春换来的发展。 这种模式必须改变! 在一个遍地房奴,在20年前就无钱可花的国家,怎么发展? 国家现在政策严峻,其实就表明了经济转变的决心,去高房价! 三,市场会让房价回归理性 一个地方有政策资源进入,有建设资金进入,必然会提高周边房价,这个是必然的市场规律。 但是随着后续政策公布,周边能享受到的医疗,教育,交通,经济建设福利明确之后,周边房价又会回到一个理性评价的水平。 这点是市场的必然性决定的。 四,当地居民收入会大幅提高的3个理由 除了房价会降,周边居民的收入也会有大幅增长。 a,雄安很多企业会就近外迁,产生征地需求。 b,产业升级,许多新的企业会逐步进入,增加大量就业,作为副省级别的雄安,会带动周边水平进入到二三线行列。 c,对于农民来说,市场增加,物流改善,农产品收入会大大增加。 五,雄安房价不会太高 雄安的建立,其中一个重要原则,就是——不靠房价增长。 这是经济发展的需求,也是未来招商引资,留住人才的要求。而周边的房价,其实看涨雄安水平。 而 雄安作为特区特控,房价上不去,周边也不会高。 最后一问:那现在怎么办?买不买房? 很多朋友在后台问类似的问题,还有问房价能涨到多少的? 说实话这些问题比较难回答,所以专门写了一篇,让大家安心。 但是儿子结婚,生了二孩要换房子,这些需求这么急,到底买不买? 有3条意见,可以参考: 1,未来10年,不动产投资仍处于增长水平,但会回归理性,收益不会太高。 2,目前周边房产存在较大泡沫,风险大。 3,房产升值和政策挂钩,现在政策未出台,买房等于押宝。 END 精彩动态尽在霸州印象, 敬请期待