近日有很多业主都在搜索“建筑密度是什么意思”,建筑密度其实在买房的过程中也是无关紧要的指标,假设小区内建筑密度数较低,那么一般就代表这个小区的室外空间越大,但是这并更不能说明这个小区品质的高低。那么建筑密度是什么意思?下面信用家装修网小编带来这方面的知识介绍。
建筑密度从技术理解就是一个小区的所有建筑的占地面积,也就是一层的面积加在一起,除以这个小区的土地面积,最后得出的数就是建筑密度。这个建筑密度从政府规划部门控制的角度来说一般都是控制为上限,就是最多能做到多少多少。听上去这也是一个很重要的指标,按说应该是越低越好啊。当然,建筑密度这个数越低,就代表这个小区的室外空间越大,但是这并不能说明什么,更不能说明这个小区的品质的高低。
首先咱们国家的居住区设计一般在排房子的时候要遵循国家给设定的日照要求,什么意思,就是国家把全国按气候特征分了几个区,每一个区要求最终完成的小区的每一户住宅的房间的窗户在用专业的日照测试软件测的时候,都能达到一定的时间长度。简单来说就是用个软件模拟一年当中最不利的那一天的太阳照到你家的窗户上的时间,这个时间要求不能少于多少个小时。除了这个时间要求,很多地方还弄了个日照间距系数,比如北京就有,简单理解就是通过一个数字来控制没两栋住宅建筑之间的距离不能小于多少多少。当然咱们国家由于南北方气候条件有很大的差异,所以北方地区的住宅一般间距要大于南方,而且北方人非常注意住宅的朝向,因为北方冬天比较冷,因此住宅一般都是以南北朝向为最好,而南方地区呢,虽然大部分地区也类似,但是越往广东那边走,或者更往南,建筑的朝向的需求就越弱,建筑的距离也就越近,有的时候你看到两栋建筑之间的距离几乎可以一跳而过,那是相当的密啊。所以在这个日照条件的限制之下,实际上所有地区的建筑的间距基本是用同一个原则,那就是距离其实都差不多,既然差不多,那每一个建筑的平面大小一般也不会差距特别大,尤其是总数,又有绿地率和容积率的控制。
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