房改房,指的是1994年国务院所实行的城镇住房制度改革产物,是我国的城镇住房由从前的单位分配转变为市场经济的一项过渡政策,现在又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房,指的是我国的城镇职工按照国家以及县级以上的地方人民政府有关的城镇住房制度改革规定,按成本价或标准价来购买的已建公有住房。
若是按成本价购买的,则房屋权将归职工个人,若是按照标准价购买的,那么职工拥有部分的房屋权,而一般在5年之后可归职工个人。那么,房改房如何交纳物业管理费?物业费的收取标准是什么?
房改房的物业费的收取标准
一、什么是物业管理费?
物业管理费,指的是物业管理公司按照服务合同为广大的物业使用人或者人提供服务所收取的费用。一般是包括公共物业以及配套设施的维修保养费用,被聘请的物业管理人员的薪资,其中包括有工资、津贴、福利还有保险等等。除此之外还有垃圾清理费用,公共区域的花草植物的养护费用。
二、物业公司的职责
物业公司收取物管费,那么理所应当该为小区的业主提供服务,并且能够保证大家的人身安全,并且不轻易让陌生人进出小区,安排夜间巡视,进而保证小区的公共设施设备能够正常运行,还有小区绿化的保养等等,使小区有一个优美的环境。
三、房改房物业管理费的收取标准是什么?
房改房的物业费的收取标准是分为一级、二级、三级、四级这四个标准的,但是各个地方的收取标准都有些差异的,具体物业管理费的收取标准需按照当地的物价局所公布的。这四个标准的收费包括税费依次大概是为1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米。按照不同地区的标准实施的也就不一样。
描述
房改房的物业管理费如何缴纳?
房改房的物业费应该由谁来交,这是房改房物业管理中的核心问题。物业费是应该个人交还是单位交?一直以来,房改房的物业服务费都是由房改的单位来支付的。实际上如果从道理上来说,房改房的物业服务费用其实应该由房改房后的个人来承担的。
不少房改房的住户都没有物业服务的缴费意识,所以物业管理费就收不上来。房改房的个人一般每月都会向居委会交纳2到3元的清洁费还有3到5元的治安费。即便是只有这么少的钱,也不能够做到100%的收缴率。