公积金:“理所应当”的公共福利
黄奇帆表示,经过三十年的发展,我国居民已经把公积金作为一项理所应当的公共福利。
住建部等三部委发布的《全国住房公积金2018年年度报告》(下称“年度报告”)显示,公积金制度建立20多年来,累计发放了个人住房贷款3334.82万笔,住房公积金提取总额为87964.89亿元。2018年,住房公积金提取人数为5195.58万人,占到实缴职工人数的35.99%。
按照公积金条例,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。不同地区,不同性质的单位缴存的比例不一样,但基本原则都是个人缴纳多少,单位会补以同样或是更高的比例,单位缴纳的部分就是大家认为的福利待遇。而且,这部分钱是税前列支的,个人和单位缴纳的部分都可以享受免税待遇。
山西的一位小学老师陈丹对第一财经记者表示,公积金大大减轻了她购房的压力。她缴纳公积金比例为6%,个人月缴存额为326元,单位的缴存比例为12%,月缴存653元。2017年她以3.25%的利率贷款40万元购买了一套57万的住房,现在每月还款2000元,其中可以用公积金冲抵979元,每月只需要还款1000多元就可以。
当问及是否愿意取消公积金时,陈丹明确表示不愿意。“虽然每个月单位给交600多元,只是‘毛毛雨’,但取消了这600多元就没有了,而且也不能享受公积金贷款的低利率。”
年度报告称,公积金制度在满足中低收入者和年轻人住房需求上发挥出了作用。数据显示,2018年发放的个人住房贷款笔数中,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房贷款占89.45%,40岁(含)以下贷款职工占72.76%。
在深圳一家事业单位工作的王永告诉第一财经记者,由于深圳房价较高而公积金贷款的额度不足,他周围买房的年轻人并不太看重公积金贷款利息低这个福利,而更多的想用公积金账户中的资金来补充首付。
王永的单位按照最高缴纳比例交公积金,每月个人缴纳2800元,单位缴纳2800元。由于深圳提取公积金比较方便,对于不买房的他来说,他看重的就是单位发的这2800元。他周围的很多年轻人都以租房的名义取出了公积金。
相对而言,深圳等大城市提取公积金还是比较便利的,但全国很多地方对于提取公积金有很多的限制条件。陈丹表示,当地有人为了提取公积金,会