抵押合同或担保合同上的条款有违约责任的 你看看签的是几个月逾期不还就要走法律程序
一般来说是3个月
首先担保公司会起诉你 法院如果判你败诉 就会执行你的房产 然后由拍卖公司拍卖 偿还贷款