1、还清贷款原房主可以用买家的钱去还清房贷,把房产证拿出来,然后再去办理过户手续。不过,这种情况对于购房者来说,有一定的风险,所以最好是找一个有诚信资质的中介在做证明,让房主找一个担保人,并且签好相关的协议。在签协议的时候,一定要仔细看协议,看看中间有没与什么漏洞。2、贷款转按揭这种方式的安全性更大,不过办理过程也更加的麻烦。如果购房者一次拿不出这么多钱的话,也可以先支付一部分首付,然后把剩下的房贷用贷款转按揭的方式转到自己名下,偿还房贷。不过,这个过程也需要银行的参与,银行要对购房者的个人信用情况进行评估,然后审批,有一定被拒的风险。