目前在售新房有:野生动物园对面的海玥瑄邸34500元/㎡、南汇大学城的上海君御公馆34015元/㎡,都离地铁站较远。二手次新房推荐惠南地铁站旁的大型社区东方城市豪庭3.6万元/㎡,价格实惠一点的推荐康达公寓(住宅产权29300元/㎡)。
【临港新片区】
如果没有“临港新片区”这片未来250万人口的“滨海大城”,上海东站或许根本没有必要扩建到趋同于虹桥枢纽这样大的规模!
但是,浦东枢纽(上海东站)+15分钟就到新片区的“两港快线”同步实施,相当于为这座未来之城,前置了一个联系全国的高铁枢纽大站,好比临港枢纽是香港西龙九站,上海东站就是广深港高铁深圳北站一样!浦东枢纽,利好并服务配套于临港新片区建设,是不言而喻的!
如今的上海,东有“大浦东+新片区”,西有“大虹桥+示范区”,东、西两大“特区”,代表着上海未来30年发展的方向!尤其是临港新片区核心区滴水湖板块,作为浦东社会主义现代化建设引领区的龙头板块,必定是上海未来10-15年发展潜力最大的板块(参考前十年迅猛发展的张江、前滩!)
如果你是未婚、单身人士,又想快速在上海扎根落户的,那么,新片区就是你唯一且正确的选择!如果你个人发展与新片区的产业发展导向一致的,更应优先考虑到新片区工作!
如果你有全日制本科及以上学历(或中级及以上职称、或高级工、或收入超过上海平均工资3倍以上的),只要在上临港企业名录的企业工作1年+签2年劳动合同+全市范围内已缴3年社保,就可以向临港管委会申请临港3.1人才证了。有了临港人才证,你才有资格去参加临港限价新盘的摇号!此外,在临港,你有望最快3年就“居转户”,而在上海其他区域,“居转户”至少要等7年!
但是,需要特别注意一点!一定要选择在实施住房政策定向微调的386平方公里管委会经济管理范围区域(包括浦东新区5镇:南汇新城镇、泥城镇、万祥镇、书院镇、老港镇大治河以南区域+临港奉贤园区)之内,此范围之外的新片区浦东新区大团镇+奉贤区大部分乡镇仍然实施非沪籍社保5年+已婚人士才能买房的标准。
临港新片区实施定向微调政策的区域,我们推荐以下2个板块:
1、临港核心区滴水湖板块,且只买沪城环路圈内的楼盘!
有临港人才证的,坚定地摇新盘就是了!因为,临港核心区(滴水湖)新房限定供应有临港人才证的人购买,无临港人才证的人根本就没有资格买,因此,