至2010年经融危机之后,美国的经济一直都不景气,从而导致大量的失业,很多普通美国人供不起房子,只好低价卖出。不少数据显示,美国的平均房价已低于北京、上海、深圳等中国一线城市的房价,而且,美国的经济势必在不久的将来回春,由此可见目前正是在美国投资购买房产的最佳时机。
至2010年经融危机之后,美国的经济一直都不景气,从而导致大量的失业,很多普通美国人供不起房子,只好低价卖出。不少数据显示,美国房价已平均低于北京、上海、深圳等中国一线城市的房价,而且,美国的经济势必在不久的将来回春,由此可见目前正是在美国投资购买房产的最佳时机。近年来越来越多的中国人选择购买美国的房产作为投资,购买后房屋出租,通过这种途径每年可获得固定的投资回报,等到遇到合适的买家再将房屋卖出去;或将来用于自住亦可。此外,投资美国房产还有几点好处!
一、免费美式教育
美国法律规定,居住在美国的家庭,子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中,这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势。在美国读高中大大增加了进入美国名校的机会,同时更能培养学生的创造潜力和社会活动能力。由此看来,购买美国房产无疑是一条很好的留学捷径。
部份投资人在未来或许会移民到美国,或将子女送到美国接受教育。移民或是到美国接受教育都会遇到一个住宿的问题,若投资人可趁美国房价在低谷的时候买一套或一套以上以备日后之需,可减少日后很多麻烦。美国现的房屋不仅价格便宜,而且很多环境优美、重点院校的学区房都在出售中。洛杉矶就是一个很典型的例子,世界闻名的著名学府加州大学;杉矶分校UCLA、南加州大学USC、加州;工学院CIT等都位于洛杉矶,同时洛杉矶还有不少加州顶尖的初中和高中。若现能够购买重点院校的学区房,日后子女到美国接受教育可享受很多的福利,同时可方便大人照顾子女。
二、租赁收益可观
虽然美国住房私有化程度很高,但美国的住房自有率始终低于70%,近20年来,住房拥有率徘徊在63%至69%之间。由于受当前次贷风波的影响,部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场,使得住房拥有率下降,而对于租赁的需求上升。在租金方面,相对于国内市场,美国地区要高出很多,优势显而易见。
投资回报主要来源于房租或将来出售房屋时的增值。根据美国现的经济形势,很多普通的人都将自己的房屋以低于建造时的价格卖出,这将导致一