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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
一般纳税人的房屋租赁税有两种情况,5%和11%。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋(购入和租入),分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。
租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
法律依据:
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率:纳税人发生应税行为。提供有形动产租赁服务、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外、邮政、基础电信,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额),税率为11%。
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