街道社区党组织要按照《关于党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》要求,搭建街道社区党员干部、业委会党员成员(物业管理委员会党员成员)、物业服务企业党员成员、小区业主党员代表 “ 四位一体 ” 的党建共建工作平台,定期召开会议,协调解决问题,切实提升改造老旧小区物业服务水平。
鼓励在改造后老旧小区探索开展酬金制物业收费方式的试点工作。区住建局负责指导街道办事处结合实际选定试点项目,提供政策方面的指导与帮助。街道办事处负责宣传、讲解有关酬金制物业收费方式;组织业主委员会或物业管理委员会与物业服务人研究制定酬金制试点工作方案;在征求业主意见的基础上,由业主委员会或物业管理委员会与物业服务人通过物业服务合同就酬金制具体事宜进行约定。同时,鼓励探索聘请物业监理、评估审计等第三方机构开展相关物业服务质量评估、费用收支的审计等工作。