信用卡欠款几万块是不是会影响住房贷款的申请办理,还需要看具体的详细情况,例如这里的几万元钱究竟是信用卡逾期几万元钱,还是信用卡透支了卡内的余额几万块等情况。 如果是现在的信用卡逾期几万块的情况,那么你去申请住房贷款,应该是很难通过审批的。 目前,银行在申请房贷方面,对信用调查有非常严格的要求。例如,一些银行要求,如果在过去一年中有超过3笔贷款逾期,基本上是不能通过审批的。有的银行可能会放宽到4次,但有些银行甚至要求在过去一年内逾期超过2次的,就不得批准。如果在过去两年中,有连续三个月以上逾期未还的情况,则100%会被驳回。如果您当前的信用卡逾期,那超过80%的可能性将被拒绝。 然而,如果你的逾期时间不是很长,例如,如果逾期时间在一个月内,还是有很大的回旋余地。在这种情况下,银行可以通过浮动较高的利率给你放款,或者要求你提供共同借款人,然后可以继续放款,不过这种情况有一个前提是你必须一次性全部还清当前的欠款。但是如果你当前信用卡就有逾期,并且逾期超过了一个月的话,那基本上就没有办法了。 如果是透支了信用卡内余额几万块,但没有逾期的情况。那么你能否通过房贷贷款审批,还要取决于你自己的收入。 现在使用信用卡消费是非常正常的,银行也知道这一点。所以只要信用卡没有透支太多,与你自己的收入差距就不太大,也没有逾期记录,那么这种情况一般不会对住房贷款产生太大的影响。 但是,如果你的信用卡透支余额相对较大,而你的收入相对较低,那银行有可能会要求你先把信用卡还清一大部分,然后再给你审批通过。 比如去年我有一个朋友就遇到过类似的情况,他去银行申请房贷的时候,银行通过征信报告看到他当前的信用卡透支余额达到30多万,但是他每月的流水只有2万块钱左右,所以银行怀疑他透支信用卡充当首付,最终要求他把大部分的信用卡透支余额还清,然后才给他审批。结果,这位朋友只向亲友借了20多万元,还清了大部分账单,最终顺利通过了银行的贷款审批。 如果你的月供款相对较少但收入相对较高,例如,每月银行贷款金额为2万元,但每月供款只需要5000元左右,那么大部分银行基本上不在乎你的信用卡透支余额超过3万元,基本都能顺利通过房产抵押贷款审批。 当然,也有可能一些银行有更高的要求。