照顾购买面积部分暂按成本价5000元/㎡计价。 ②以被征收房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积的1.1倍返还房屋,新旧房屋不补差价,安置地为国有划拨性质。 ③以被征收房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积的1.1倍加照顾购买面积为安置面积,就近上靠安置标准房型。剩余安置面积部分大于最小安置标准房型50%的,可另购一套最小户型安置房,超过安置面积部分按区位评估价九折计价(暂定9000元/㎡);剩余安置面积部分小于最小安置标准房型50%的不可另购,其中甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积的部分以货币补偿价暂按区位评估价10000元/㎡给予补偿,照顾购买面积部分暂按5000元/㎡给予补助。 ④ 搬迁奖励:被征收人在征收公告规定的协商期限内签订协议并按协议约定移交旧房,按甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积给予400元/㎡奖励。超过协商期限不予奖励。 ⑤ 搬迁补助费:按房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积一次性给予45元/㎡补助。 ⑥ 整体交房奖励:征收范围内所有被征收人100%签订征收补偿协议并在规定期限内搬迁交房的,按房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积给予200元/㎡奖励。 ⑦ 城中村改造迁高安置专项奖励:被征收人在征收公告规定的协商期限内签订协议并按协议约定移交旧房,按房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积一次性给予145.5元/㎡奖励。 ⑧ 临时安置过渡费:被征收人自行临时安置的,从搬迁并腾房之日起至安置房交付之日止,按房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积13元/㎡·月给予临时安置过渡费,临时安置期限不超过36个月,不足1个月的按足月计算;超过36个月的,自逾期之日起,对自行临时安置的被征收人双倍发放。被征收人由征收单位提供周转房的,征收人房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积扣除周转房面积剩余部分照常享受临时安置过渡费。安置房经竣工验收合格,被征收人应当按照征收单位的书面通知要求进行选房领房,未在规定期限内领房的,不再发放过渡费。 ⑨ 临时安置物价补贴:被征收人自行临时安置的,从搬迁并腾房之日起至安置房交付之日止,按房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积4元/㎡·月给予物价补贴。临时安置期限超过36个月的,临时安置物价补贴仍按4元/㎡·月的标准执行。 ⑩ 被征收人领取安置房之日起的装修期限为3个月,装修期间的临时安置过渡费按正常标准发放。 2.自行评估方式 参照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)的规定,进行新旧房屋价值评估,结清被征收房屋与安置房的新旧房屋差价后,再以被征收房屋甲头补偿安置面积或前款认定的房屋有效面积为基数,就近上靠选择安置房型。被征收人自行选择委托评估的,应选择在三明市房地产主管部门备案的评估机构,评估费用由委托人承担,二次装修补偿、搬迁奖励、搬迁补助费、整体交房奖励、临时安置过渡费和临时安置物价补贴等六项正常享受。 3.安置房交房标准 框架结构,窗采用铝合金窗,阳台为铝合金推拉门,进户门为钢质防盗门,室内门为普通镶板门,水、电为一户一表,煤气、闭路电视、宽带、电话管线入户,内隔墙砖砌体及天棚采用混合砂浆抹面、白灰,地面为水泥砂浆面层,厨卫做防水层,墙、顶中级抹灰,地面水泥砂浆抹面,安装座便器。若同一单元内所有安置户均选择毛坯安置房的,给予每户室内隔墙和卫生洁具补助费,甲头安置地安置以甲头补偿安置面积或房屋有效面积为基数,就地就近安置以有效面积为基数,补助标准均为120 元/㎡。 4.楼层价格调节系数 以每幢安置房总层数的三分之一层为均价层,均价层(三分之一层)以上每增加一层应递增 20 元/㎡;均价层(三分之一层)以下,可以不补楼层差价。安置房顶层(顶层为复式楼的除外)价格调节系数参照均价层执行,不补楼层差价。 (三)其他情况说明 1. 按照“权属面积认定”第(一)到(六)条认定有效面积选择就地就近期房安置的,若安置面积大于就地就近所选安置房面积,可按照剩余有效面积的1.1倍就近上靠选择甲头B、C地块安置房。 2.未被认定为有效面积或甲头补偿安置面积的建筑物均按附件1《房屋重置价补偿表》予以补偿,不享受任何其他奖励。 3.地上构筑物按附件2《地上构筑物补偿表》予以补偿。 4.房屋二次装修项目按附件3《房屋二次装修征收补偿单价明细表》予以补偿。 5.享受徐碧徐坊村民待遇,在本次征迁红线内没有需征收补偿安置房屋的无房户(分户以2020年6月1日以前办理结婚登记手续为依据),经徐碧村委会认定并公示无异议,可以享受 区位评估价九折(暂定9000元/㎡) 8.孤寡老人和年满80周岁的被征收人,可选择由征收单位提供周转房。 0 4 经营性用房补偿安置办法 0 5 祠堂补偿安置办法 0 6 0 7 0 8