楼盘图上标着不同颜色,红色表示的是已经备案的房屋,黄色表示的是已经解压的房屋,灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

备案是如何进行的呢?

首先,房屋的备案是指在当地的房产管理部门进行登记,一般情况下发生在房屋购买之后,网签结束之后开发商进行合同备案。在这里说一下,06年以后购房合同统一网签,网签之前一般情况下会进行草签,草签无异议才继续网签。
网签过后,进行备案,在管理部门取得备案号,打印出合同文书,再由双方签字,合同和文书由各自持有相应份数。当房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时,就说明合同已经备案成功。
另外,房屋进行备案,房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法,虽然局限于登记机构自身的审核机制,但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。
当购房者和销售单位产生纠纷时,如果是对于购买合同产生的异议,那房屋登记则可以对纠纷起到规范作用,一般情况下,以备案的合同内容为准。