导读:
只有房产证可以卖房子吗?问题描述:最近打算在外地买房子所以打算把老家的商品房卖掉但是我父母说只找得到房产证了当然户口薄身份证这种是肯定有的那可以卖掉吗?我网上看了许多说要土地证啊房屋买卖合同之类的另外就是老家的房子卖掉的...想要了解更多关于只有房产证可不可以卖房子的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
只有房产证可以卖房子吗?
问题描述:最近打算在外地买房子所以打算把老家的商品房卖掉但是我父母说只找得到房产证了当然户口薄身份证这种是肯定有的那可以卖掉吗?我网上看了许多说要土地证啊房屋买卖合同之类的另外就是老家的房子卖掉的话能开到无房证明吗?这样下来大概需...最近打算在外地买房子所以打算把老家的商品房卖掉但是我父母说只找得到房产证了当然户口薄身份证这种是肯定有的那可以卖掉吗?我网上看了许多说要土地证啊房屋买卖合同之类的另外就是老家的房子卖掉的话能开到无房证明吗?这样下来大概需要多少时间?买家是准备全款付清的另外就是这样我父母在外地买房子算是二套房吗?第一套有过贷款不过已经缴清了希望各位能一个一个回答说的越详细越好谢谢了谢谢了
你可以把房子卖了过户给别人有房产证身份证户口本就行但是你们还要到房管所签房屋买卖合同你看一下别的网友解释:
二手房的购房流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
卖了房子之后你们再买房就不算二套房了不用那么担心去房管所一问你就懂了
房屋只有购房合同,没有房本,我能买吗
如果不动产登记机关不动产登记簿上未载明出卖人的不动产权属,则其构成无权处分,不动产所有权以登记机关登记公示为转移。也就是说,不建议购买,可能是房产证遗失