11月29日上海突然发布了最近、最新的一次楼市调控政策,《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,把买房的首付比例调高到首套房不低于35%,二套房不低于50%,非普通住宅不低于70%。
而就在这个政策发布不久之前,11月份北京发布了《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》,全面推行资金监管,在12月份正式实施。再往前倒推一个月是北京的930和上海10月8日发布的新规,其中上海《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》是这样说的:
五、全面实行存量住房交易资金监管制度
在已试点基础上,制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易资金监管。规范房地产企业经营行为,严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。