二手房交易的流程主要分以下几个步骤:
(1)买方咨询;
(2)签合同;
(3)办理过户;
(4)立契;
(5)缴纳税费;
(6)办理产权转移过户手续;
(7)银行贷款;
(8)打余款完成交易。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。