现在的房价,有衰落县城两三千一平米的房价,也有一线城市二三十万一平米的房价,相差100倍,这都正常,因为我们有月收入在1000元左右的六亿多低收入庞大群体,也有年收入百万以上的高收入群体,因为人们收入差距巨大,最终会体现在住房的消费上,因为房产商要针对不同收入群体赚钱,所以就会有房价鸿沟的存在。
在任何时候买房,总是一件很难判断的事情,买吧,怕被人说“接盘侠”,不买吧,又怕以后买不起。
处于环京位置的河北固安,过去几年的房价犹如过山车一般涨跌了一个循环,那么未来的趋势又如何呢?
固安房价的价值就是体现在距离北京非常近。
固安位于环京区域的上佳位置,支持这里高房价的原因只有一个——距离京城够近。环京的河北城市,经济总量一般,人口和就业机会不多,光靠自身的吸引力是支撑不起犹如二线城市般的房价。
目前而言,燕郊、廊坊、大厂、香河、固安、永清、涿州等县市距离北京核心区70公里以内,环京指的就是这些地区。
这里边燕郊距离北京最近,房价涨跌幅度最大。
而固安的房价,2016年-2017年初,固安楼市达到了非常疯狂的地步,不到一年时间,单价从1万元涨到2万以上。
到了2017年6月份,廊坊限购政策升级,本地户籍只能拥有2套住房,外地户籍要有三年社保或者纳税证明才可以购买1套住房。不少楼盘从最高点2万多元/平米,跌至1.3万元/平米,几近腰斩。
除了距离北京比较近,如果再找一个固安房价应该高一点的理由,那就是北京大兴机场投入运营及持续的空港经济的发展是其最大的支撑理由,毕竟固安距离新机场直线距离只有9.5公里。
另外影响固安房价的主要因素有:到北京上班的通勤便利程度和各种限购政策。