“等了多年的房子,却被抵押给了别人,并被查封了。”近日,保定易县“易水岚庭”项目的购房者司女士向新京报记者反映称,自己于2017年购买了该项目的房子,现在才知道,在她买房前房子就已经被开发商抵押并被法院查封,项目迄今为止已经停滞多年未开工。连日来,新京报记者了解到,除司女士之外,另有该项目多位购房者也反映有着类似的遭遇,据称涉及数十户购房者。这到底是怎么回事?开发商及当地主管部门又该如何处理?
购房者:项目停滞数年,有多套抵押房源被售出
据司女士介绍,“易水岚庭”又名“御泉山”项目,位于保定市易县易州镇荆轲山村西侧,由石家庄乾荣房地产开发有限公司(简称“乾荣地产”)开发,2013年就已经开盘销售。
“2017年上半年,我们来了解易水岚庭项目时,销售人员确实拿出包括预售证在内的证件”,司女士表示,“当年4月份,我们就购买了这个项目一套95平方米住宅,总价是62万多,当时交了20万元购房款,并在售楼处与项目销售人员签订了认购协议,同时,还向代理公司交了1万多元电商服务费。”
司女士称自己向乾荣地产交了20万款项。(受访者供图)
司女士回忆称,“2017年6月份,我们就发现这个项目停滞,并且多次改名,随后,多次与开发商交涉,但是一直未得到明确答复,后来发现这个项目被法院查封了。查封理由是在我们购房之前,相关房子已经被开发商抵押给了第三方,目前尚不确定抵押的具体原因。”
“我也是经过一番打听才得知,在我购房前,所买的这套房子已经被开发商抵押给了一个材料供应商。”该项目购房者薛先生提供给新京报记者的一份材料显示,目前该供应商已经确认房子的抵押,并授权开发商销售部门去帮其售卖这套已经抵押的房子,但至今也未收到开发商方面的回款。
新京报记者从司女士提供的河北省高碑店市人民法院发给易县房管局协助执行通知书上看到,高碑店市人民法院要求易县房管局查封“易水岚庭”项目多套房产,其中就包括司女士房号在内,该通知书的发布时间是2016年11月23日。
法院要求易县房管局查封房产。(受访者供图)
此外,据购房者陈女士介绍,“该项目从2013年开盘至今一直处于停工状态,经多方咨询,相关部门证实该项目预售证已过期。其间,该项目多次被查封,但是开发商私自撕毁封条继续售卖。按照合同约定,我是最早一批购房者,约定交房日期为2015年10月1日,现在已