风险权重简言之就相当亍对贷款 资金的预留比例,例如目前每放出100 万元的首套房贷,要预留45%也就 是45 万元的风险准备金,而二套房要预留60%即60 万元的准备金。“以 北京地区为例,大部分银行首套房贷款利率采取优惠能达到折、9 套房贷款利率,银行仍普遍执行上浮倍,甚至更高。目前银行做二套房贷只比做首套房贷多赚27%左右,但却要占用更多的风险准备金。”某商业银 行个贷部员工说。 银监会最近推出新规定,从2013 年元旦起首套房贷、二套房贷的风险 权重都统一为50%。