安置房土地出让金要交多少
1、经济适用房分为:集资建房和回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子,批地的时候按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
2、对于房本上面加盖的方形章,写着经济适用房管理,那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、商品房不用交土地出让金,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。
2017安置房土地出让金要交吗
1、如果拆迁前这房子属于业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后可以交易,但除了正常房屋交易税外,还需要缴纳一份土地出让金,对于没有产权证房屋出售的,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
2、要是拆迁时房子属于公房,住户是租住的,这种房屋不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
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