小民宿 ·大世界 我们,要站在一个行业的顶端 以战略规划的高度和全局观 指引民宿品牌品质建设新篇章 我们需要——重新发现 重新认识 民宿 大陆民宿概念模糊不清、市场认知混乱 农家乐、洋家乐、家庭旅馆、民居客栈…… 1、是一种生活体验; 2、与主人有一定的交流; 3、经营规模较小; 4、互动一种共有的情怀; 5、针对小众(个性)市场; 6、地域文化的载体。 以大陆42658家民宿(去哪儿平台统计数据)为研究载体的,包括投资、市场、环境、管理等在内的整个民宿行业。 研究对象 研究方法 线上与线下、理论与实践 01 03 04 05 CONTENTS 民宿研究概述 民宿发展环境分析 2015中国民宿发展现状 2015中国民宿发展特征 2015中国民宿发展问题及对策 中国民宿发展趋势 02 06 研究内容 德清 浙江省 长三角 珠三角 京津冀 环渤海 省份排名前15名: 云南、浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、江西、江苏、安徽、海南、西藏。 42658家 北京(3587家) 丽江(3002家) 厦门(2269家) 大理(2261家) 嘉兴(2082家) 秦皇岛(1776家) 成都(1613家) 舟山(1321家) 杭州(1259家) 日照(1132家) 小大民宿 世界 小 三小一弱 2014年第二季度,在线酒店预订市场规模达16.7亿元,在线客栈民宿预定市场规模达到1.3亿元。 65.2%的客栈民宿产品价格低于200元。 行业协会数量少 行业监管力度弱 行业体系不健全…… 唐乡主题院落只有9间。 宏村拾间房,主楼高3层,客房总数8间。 西山岛飞鱼民宿只有5间客房。 小文艺、小性格、小情怀…… 1000个民宿有1000个民宿的特色, 1000个人也有1000个选择民宿的理由。 大 民宿 被动 主动 影响 社会 政策 经济 市场 技术 被动影响 寻回“乡愁”——乡建运动 重返“乡村”——逆城市化 开拓“蓝海”——行业转型 休闲农业迎来发展新阶段 乡村旅游发展的黄金期 “互联网+”行动的新时代 大众创业、万众创新的新环境 第三产业提速发展 乡村投资备受关注 在线消费增势显著 休闲消费动力十足 旅游市场发展强劲,游客满意指数上升 旅游群体精细专项,大众追求个性表达 在线预订爆发增长,线上旅游趋势加剧 云计算发展促进旅游智慧化 物联网实现“线上线下旅游” 移动通讯用智慧提升旅游服务 智能化与数字化带来旅游便利化 乡村建设 1 行业转型 2 价值观念 3 法律标准 4 城乡统筹 5 主动影响 01 掀起乡村建设新局面 民宿经营者作为外来者、入侵者,同时也充当着引导者、示范者和启迪者。影响着乡村基础设施建设、精神文明建设、生态环境建设…… 猪栏酒吧、唐乡 02 推动行业新转型 民宿的兴起推动了酒店行业由星级标准化向非标准化转型,由千篇一律向个性化转型…… 规划设计行业由纸上谈兵向落地实践转变。 唐乡:规划设计院——知行合一 03 创造乡村新力量 民宿对80、90后年轻人价值观的重塑,引领其走向乡建运动、乡村社区再造,成为乡村创客、新农人。 引导市场追求高端、品牌向追求个性化的休闲住宿与体验观念转变。 04 促进法律制度完善 相关的宅基地租赁、土地流转等逐渐将出台法律条文;出台民宿行业标准、成立民宿行业协会等。 《乡村民宿服务质量等级划分与评定》 《深圳市大鹏新区民宿管理办法(试行)》 《温州市瓯海区民宿管理办法(试行)》 …… 05 促进城乡协调发展 民宿促进了乡村经济结构的转型,实现了城市和乡村互动互通,促进了城市与乡村经济、文化、理念等多方面交融,对于城乡的协调发展意义深远。 There is something to solve 问题 区域规划体系不完善 产权难保障、审批较繁琐 民宿的运营平台缺少 民宿泛化市场认知乱 基础设施配套不齐全 同本土居民关系紧张 跨界 智慧 众筹 双创 共享 扶贫 规范 城乡互动 第三地 融合 KEY WORDS 以情融入、用心打造、创利共享 小民宿 ·大世界