我国《物权法》明确规定,为担保债务 的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债 权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生 当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就 该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三 人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为 质押财产。所以,接受质押的只能是动产而不 能是不动产,时某与孟某关于房产质押的合同 无效,法院不会支持项某的诉请。