昨天,绍兴市小学1-3年级的学生迎来开学,至此,神兽全部归笼。本期带来越城区小学学区范围整理。
鲁迅小学
府山社区、越都社区、青藤社区、百草园社区、团结社区、偏门社区(太平弄以东、偏门直街以北、府山直街以西、府山横街延伸段以南区域)
鲁迅小学周边二手房单价在1.8万/平-4.8万/平之间,价格区间跨度较大,原因是有些只有单鲁小的学区,而有些带鲁小一初双学区属性,因此两者价格相差很大。
尤其是双学区的二手房,有的房龄已经超20年,但市场上仍然紧俏。前段时间,渔化桥公寓有一套建面约52方的房子,挂牌价243万元,折合单价4.7万/平,买方从看房到下单仅花半小时!
绍兴文理学院附属小学
绍兴文理学院附属小学:山隐社区、树鹅王社区、河山桥社区、镜园社区 (含原叶家堡村) 、雅苑社区、朱家岙村、伟联村、文理学院集体户
绍兴文理学院附属小学学区房主要为安置小区,单价1.3-1.6万/㎡不等,网上挂牌的房源较多,说明脱手的周期较长,适合自住兼顾学区的需求。
培新小学
偏门社区(除太平弄以东、偏门直街以北、府山直街以西、府山横街延伸段以南区域外)、水沟营社区(除和畅堂路以南,解放南路以西,环城南路以北区域外)、鉴湖社区(除鉴湖以北区域和鉴湖以南、娄宫江以西区域外)、西园社区(府山西路387号及以后单号)、滨河社区、府山街道集体户、漓铁集体户、华越公司集体户及华越公司原职工宿舍产权住户、文理学院集体户
绍兴市培新小学是一所国际象棋教育特色学校,学区范围较小,周边新房均价1.5万/㎡左右,户型以小面积为主,鉴湖新村一套挂牌房源41㎡,挂牌价仅65万。
快阁苑小学
快阁苑社区、快阁村、鹿湖庄村、越西社区、鉴湖社区(鉴湖以北部分,鉴湖以南、娄宫江以西区域)、金湖社区
二手房挂牌均价1.3-1.5万/㎡左右,主要为快阁苑社区的房源,建造年代在1999年,房龄约20年。
北海小学(新河弄校区)
新河弄校区——西小路社区、铁甲营社区、北海社区、西园社区(除府山西路387号及以后单号和华越公司集体户及华越公司原职工宿舍产权住户外)、下大路社区(兴文桥直街以西区域)、火车站社区(车站路以西区域)
北海小学(新河弄校区)师资力量丰厚,周边学区房以老破小为主,单价2.6-4.3万/㎡之间,拥有北小一中双学区的房源,价格更高。
北海小学(龙洲校区)
龙洲校区——昌安社区、鞋子畈社区、乐苑社区、龙洲花园社区、蕺山社区、洞桥社区、永兴社区,润沁花园(户口在老城区的产权住户),灵芝街道后墅村和段家汇村(也可到北海小学教育集团镜湖校区就读)
北海小学(龙洲校区)范围包括老城区与镜湖新区的交界区域,从价格来看,位于老城区的二手房价格1.4-1.6万/㎡不等;靠近镜湖的润沁花园、后墅坊等稍高一些。
元培小学
辕门社区、胜利社区、迎恩门社区、西湖社区、信达社区、青甸湖村、塘南社区、北海村、丝织厂集体户(辕门新村地段)、北海街道集体户
元培小学施教范围内的不少二手房拥有元培中学+小学12年的黄金教育配置,但房源分化差异也比较大:元培小学周边房源大多为次新房,竣工时间基本在5年内;位于塘南社区和辕门社区附近的房源房龄久,单价大约在2.2-2.6万/㎡之间。
值得一提的是,中海九樾、众安原震元厂地块也位于施教范围内,但具体学区划分等交付后由教育局规定。
塔山小学
燕甸园社区、花园社区、沈园社区、罗北社区、罗门社区、塔山村、鲁迅故里社区、塔山社区、望花社区、水沟营社区(和畅堂路以南,解放南路以西,环城南路以北区域)、渡东社区