[摘要]现在的房屋状况,整体上都是与之前不同了,而且不光是价格上,更是一些基本政策,随着现代政策的进步加深,让这整件事情又需要有一个重新了解,以此才可以确认好具体情况发展。二手房满二唯一和满五唯一的区别?二手房满二唯一如何过户?
现在的房屋状况,整体上都是与之前不同了,而且不光是价格上,更是一些基本政策,随着现代政策的进步加深,让这整件事情又需要有一个重新了解,以此才可以确认好具体情况发展,将这多件事情融合在一起,随后就算有问题也可以问出并找到答案,那么二手房满二唯一和满五唯一的区别?二手房满二唯一如何过户?
二手房满二唯一和满五唯一的区别?
1、两个在房子的产权年龄上不一样,一个是满五年,另一个是满两年。
2、享受的免税政策不一样,满足五年的房子,房主可以不用交房子个税和营业税的,满足两年的房子,房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。
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二手房满二唯一如何过户?
1、进行房屋过户是,卖方需要买方进行产权调查。产权调查包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,一定要注意产权证上业主的姓名和售房者的名字是不是符合的,有没有抵押人和共同人。
2、买卖的双方必须要签订购房合同,要详细地签订房价,还要注意付款方式,交房的时间还有定金的多少。
3、房地产的管理部门一定要核实申报的成交价格,并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估。
4、中介公司可以为买家到相关的银行办理贷款手续。