民水民电即居民生活用水和居民生活用电的简称,居民用水和居民用电均按照梯度收费,比商水商电收费标准低。民电民水指的是水电费的征收标准是按照居民用电用水的标准来缴纳的。这是相对于商用水电而言的。商水分区域收费,商电分时段收费。一年下来,商水商电可能比民水民电贵出几千元。商用住宅和民用住宅的区别
商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。
1、土地出让年限不同:
商用住宅只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
2、税费不同:
商用类住宅税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
3、水电费不同:
商用类项目的使用成本比住宅类高,商用住宅的水、电、气是按商品标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准。
民用住宅如何交易购买
1、受理登记或申请。