1.您好!想问下屿后南里95年47平卖到245,会高吗,配套松柏二小,是直升松柏中学,听说高中要移岛外是?另外松柏学区如何,家有大宝明年读小学。另外岭兜有部分学位读市实验二小分校是吗,中学直升双十分校?烦老师费心解答,谢谢! 答:这个价位只能说不便宜,很坚挺。松柏学区算中上,市实验二小分校划分的住宅地段是:原岭兜村集体经济组织中有股份的村民直系子女;岭兜一里158-162号、164-193号,海峡国际社区,滨海名居。双十中学思明分校片内小学是海峡国际社区,二实小(展城校区)。 2.首房首贷,想买个房子投资出租自住反正都行吧,住不住也无所谓,预算就80不到点,实在买不起新房,所以考虑二手房,当然岛内除外,纠结选老小区好还是公寓好呢? 答:如果是总价80万的话,可以在岛外买个70年产权的单身公寓,或者可以到环厦板块,如角美、漳州港等买个大一点的新房。 3.你好,我想问下我们已经申请了海沧马銮湾地铁社区保障房,目前手头有首付100万左右,在纠结要买二手房还是等保障房。听说马銮湾规划很好,但又考虑住了保障房以后可能要置换改善房,得住满五年才能卖,到时候想置换就比较亏,纠结中,麻烦答疑下,谢谢!万科金域华府好吗? 答:有一百万首付就不要考虑买保障房了,想想过去几年,很多人抢着要申请保障房,以为是赚了政府的便宜,其实厦门政府的保障房项目,是实打实的民生工程,如果你以后要置换改善,买了保障房后对你的资产配置是不利的。 从位置上来说,万科金域华府既靠近集美新城又上杏林大桥方便,现在的配套也很齐全,生活气氛浓厚。 4.我跟我女朋友共同购买新房,房产证上写有两个人名字。我们均为首房首贷,且公积金已连续缴满一年,想问下在没有领结婚证的情况下,能否使用公积金共同贷款,以便提高公积金贷款额度?谢谢! 答:你们可以共同申请公积金贷款,最高可贷款额度为120万元。 5.大鹏老师您好,现在在厦门买首套房,首付可以买两房,要不要再借一点钱买小区的三房一步到位? 答:如果可以再借一点钱买到更大一点的房子,个人认为要尽可能的一步到位。