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文/刘珊珊
来源:极点商业评论(ID:jdsy2020)
贝壳已在重庆、郑州、上海、深圳、广州、成都等多个城市实行3%的中介服务费。对一个900多亿美元市值的纽交所上市企业来说,全线提高中介费原因,是割用户韭菜,还是提高服务后的物有所值?
“2%已经够高了,还要再涨?又不是只有一家中介平台。”
近日,在重庆本地一论坛,众多网友围绕一则贝壳找房的消息议论纷纷,成了论坛最热门话题之一。
相关消息显示,自2月18日起,重庆贝壳服务平台,重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%,买方2%(之前是卖方0%,买方2%)。因此2月18日起,房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。
这意味着,比如一套200万元成交的二手房,此前重庆链家的费率是2%,中介费也就是4万元。费率上调后,同一套200万元成交的房子,中介费上涨到6万元。
“表面看购房者费用没有变化,但从商业角度来看,费用一定会转移到消费者身上,加上贷款服务费、过户服务费等乱七八糟的费用,对买方来说将增加不小的购房压力。”一位地产行业观察人士说,贝壳找房平台旗下有链家、德佑、中环、恩居、21世纪不动产等中介机构。并且,其他中介平台也可能跟随贝壳涨价脚步,影响范围肯定不会小。
进入2021年,贝壳的二手交易中介费已经在两个重要城市涨价。2020年12月底,郑州贝壳系所有门店宣布:2021年1月起将上调郑州地区中介收费标准至3%,引发关注。