我看了一下几个回答,基本上是扯淡。
你交了首付,开发商有义务开具首付款发票。但是尾款的发票暂时不能开,原因是你买的是期房。
期房在签订买卖合同到交付的这段过程中,会有一个面积差,这个会写在你的买卖合同里面,如果没有这条规定那么这个开发商就是黑心开发商赶紧联系退房事宜。假如这个条款很模糊甚至留了空白以便开发商添加附加条款,那么这个房子更不应该买。
举个例子:你买的时候合同约定面积是100㎡,当地房管局规定正负绝对值差额不能超过3%,正负绝对值差额低于0.6%双方互不补差价,在0.6%-3%之间按照成交单价补差价给客户或者开发商。
也就是说当房子小于97㎡或者大于103㎡的时候,客户有权利要求退房并且开发商补足当时的银行利息,但客户选择不退房,按照单价多退少补;
实际交付在97-99.4㎡/100.6-103㎡,按照差价多退少补;
实际交付在99.4-100.6㎡,双方互不补差价。
所以,为什么尾款暂时不能开具发票是因为交付产生了面积差,导致实际付款会和你买房的时候所交房款有差异,并不是下面几个回答说开发商会偷税漏税。
补充一下,一般情况下,开发商会控制实际面积,少数开发商不靠谱会做大做小。假如做小了退差额给客户还好说,做大了再去找客户要差价,很多客户会抗拒这事,导致僵持在那里最终没办法交楼的例子多如牛毛,但愿楼主的房子不会出现这种情况。