融资租赁合同虽可适用留置和 定金担保方式,但是在实践中极少发生和适用。主要采用的 是保证、抵押和质押三种方式。 融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式,或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。 融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有: 1、采取保证方式时,着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。如根据《担保法》国家机关不得为保证人(经 国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转 贷的除外),学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体,未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不 得为保证人。 浮动抵押制度是《物权法》引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性,抵押人被赋予较大的处分权能。但/retype/zoom/4b5422cad1f34693dbef3e1f?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_8 92.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=d42785da6 4e760eefc09935d5e787131&sign=cd504b5710&zoom=&png =11051-20898&jpg=0-0” target=“_blank”>点此查看 1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失,使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态,抵 押人可能滥用其自由处分权,非法转移、变更财产,致抵押 财产总体价值减少,损害抵押权人利益。 2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定,这给预测抵押财产的价值带来困难。 4、由于浮动抵押具有浮动性,抵押财产处于动态变化中,《物权法》没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监 督权,抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产 的价值变化,不利于保障抵押权人的债权。 鉴于以上缺陷,出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。 依据《物权法》196条规定,浮动抵押中抵押财产确定的情 形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。