广西南宁房产过户方式费用对比 ——买卖、赠与、继承哪个更划算 我们以广西南宁一套 70 平方米的房产为例, 一手购入 25 万, 现按每平方米 5000 元估算,总价 35 万元(数据仅为计算方便而设定)。 一、继承方式过户: 3900 元公证费 (20 万以内部分 1.2%, 20 万到 50 万部分之间 1%) 、 80 元登记费, 合计 3980 元。 二、赠与方式过户: 3900 元公证费、80 元登记费、契税 10500 元,合计 14480 元。 三、买卖方式过户: 房屋买入 5 年以上卖出的,无营业税、契税 1%(首次购房)3500 元、个人所得 税(35-25)×20%=20000 元、交易手续费 350 元、登记费 80 元,合计 23930 元。 提示 1:亲人之间过户,继承最划算 亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的当然就是继承了。如果是父母 子女之间的过户,继承的成本最低,只需交纳公证费和登记费,没有营业税,个 税和契税均无, 但条件比较单一,只有属于法定继承关系的亲属之间的房产可以 这么做。 而办理赠与,则除 80 元的登记费外,还要缴纳 3%的契税,以及公证费。 在实际操作中, 因为继承是被继承人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方 式的人比较少。