房龄超过10年的动作也要快。 如果是远郊二手房,有些银行直接拒之门外。业主实惨,高价买,低价卖,银行还停贷! 下半年形势更加复杂,以下几点置业建议,供各位参考: 1. 政策性调整非趋势性调整,大幅下跌的可能性渺茫; 2. 短期投资已无法获得确定性回报,控制好杠杆; 3. 买好货,不买便宜货,注意笋盘陷阱; 4. 楼市的分化仍在进程中; 5. 卖小换大、卖多换优; 2 郑州贷款利率真的上调了吗? 之前绝大部分银行新房房贷利率为5.88%,上浮20%,二套房房贷利率为6.125%,上浮为25%。 这个利率在全国处于什么水平?请看下面这个表格。 除了成都、惠州、无锡、中山,就排到洛阳、开封、郑州。心疼这些城市的购房者3秒。 然而,这还没结束。 当前郑州最新的房贷利率已经上涨。比如: 工行首套房贷利率由之前的5.88%上调为6.125%,二套房由之前的6.125%上调为6.37%。 光大银行套由原来的5.63%上调为5.88%,二套由5.88%上调为6.125%。 而且, 主流银行首套房贷利率多为6.125%。 对郑州的购房者来说,高是常态,低才是意外。 如果首套利率是6.125%,按照贷款100万,30年还款计算。 月供6076.11元,总还款额218.73万,总利息118.73万。