自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。希 双方共同信守,不得违背。 甲方:乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着互利互惠的原则,经双方友好协商, 决定共同合资在河西镇汪台村斜对面河堤邊原甲方的母亲 拥有的一块土地上建造一栋三层半楼房,为明确双方权利义 务,特订立此合资建房协议。 第一条背景及合作内容 甲方的母亲无偿提供其自有的位于******************的一块土地,该地约长25 米,宽8.4 米,总面积约210 平方 双方同意以甲方的名义建房,此建筑约长15 8.4米,总占地面积约130 平方米,房屋平面图见本协议附件一。 第二条合资建房资金 本次建房资金估计约30万元,由甲方出资50%(人民币 15 万元),乙方出资50%(人民币15 万元); 建房资金指房屋建造成本(包含施工、原材料、门窗、护栏等基本配套设施)及房屋报建所产生的一切成本与费用。 第三条建房报批手续 由甲方负责办理相关建房手续,该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额;甲乙双方合资所建房屋办证所需 的税费及罚款,由甲乙双方按1:1 比例承担。 第四条产权及所有权约定 1、房屋建成后双方各享有建筑占地面积一半的土地所有权;一层为门面房,各拥有一半产权,出租、转让等利用需 双方协商决定,成本或收益各自一半;甲方拥有三层的房屋 永久产权及所有权(建筑面积 130 平方米),乙方拥有二层 的房屋永久产权及所有权(建筑面积 130 平方米),双方对 各自分配的房屋均享有永久居住权和出租收益权,甲方承诺 不以任何理由对房屋的其他产权主张权利;建成毛坯房(水 电到户到房,进户门、窗户全部安装好铝合金门窗,楼梯扶 手安装好,外墙刷墙漆,内墙水泥沼平,前坪水泥沼平,水 电立户)后,双方对各自占用房屋自行处分,日后如需装修, 该装修费用由各自自行承担。 2、负一层、四层及楼梯双方均享有同等所有权及使用权;本房屋部分地面、 楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护、 共同管理、共同使用,任何一方不得独自占用。