关于小孩上小学的问题,该人士表示,目前,金马郦城是要配套建设郦城小学的,但开发商至今一直未动,针对这种客观问题,教育局会考虑安排这部分小孩到其他学校入学。
如果田女士在西堤国际买套房子就能如她所愿吗?记者获悉,目前西堤国际业主可上的幼儿园为建邺实验幼儿园,可上的小学为新城小学,属于公办小学。该人士表示,因为刚办不久,不能算真正意义上的学区房。所以对田女士来说,如果纯粹为孩子购买学区房,最好还是购买成熟学区房。
不妨换种方式投资
业内人士分析,买学区房,还是很有风险的。新区的学区、新名校风险更大,学区调整是经常的,而所谓新的名校,没有一定历史积淀,稳定性不足。此外,如果现在买老学区房也存在风险,因老房子不保证以后还能读这个学校,会不会被拆迁,毕竟距离小孩上小学还有6-7年,提前专门为孩子买学区房完全没必要。
但对田女士来说,因为她手持房产较多,而其中山水方舟投资价值如果只体现在收房租上,显然不合算,建议田女士将这处房产出手,同时到一些成熟片区购买学区房。比如可以到龙江一带,目前琅小分校以及力小分校的学区房有些面积在60平方米左右的房源总价不过90万元左右,与山水方舟这套房价格相当,对于田女士来说,一方面距离奥体不远,打理起来方便;另一方面,这套学区房目前同样可以出租。龙江一带的行情租金不会低于1500元。此外,相较于山水方舟,龙江学区房的投资价值只会更高。如果学区政策没变化,田女士可以享受这套学区房让孩子轻松入学;如果政策有调整,这套学区房还可以再出手,届时其升值幅度一定大于原持有房产。
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