买房的朋友,在看房的时候,会听到一些业内买房顺口溜,如“买二不买三”。那么,买房顺口溜买二不买三是什么意思?为什么买房买二不买三?相信很多看房新手听到有些蒙圈,这是指什么?这里信用家装修网小编就为大家解答。
买房顺口溜买二不买三是什么意思?
买房顺口溜买二不买三意思是二个买凤凰层、长寿层,三个不买底层、顶层、腰线层。下面是为什么买房买二不买三具体分析:
买二:
一、买凤凰层
凤凰层其实就是次顶楼,其中小高层楼的次顶楼可以说是所有楼层中优势最大的了。单就那次顶楼来说,其最大的优势就是具有顶楼的所有优势,但是没有顶楼的劣势。也就是次顶楼在采光、通风、私密性等都非常好。但是因为上面还有一个顶层,也就不会像顶层那样容易漏水。除此以外,因为楼层比较高,按照“橄榄球型”定价方式来看的话,次顶层的价格会比中间楼层低一些,再加上现在越来越多的人开始青睐住高层,所以即使是未来转售也是会有很大的市场的,要是购房者能抢得到的话最好就买次顶层。
二、买长寿层
这是针对凤凰层被抢光了之后,不懂得如何选择楼层的人而给出的建议。长寿层是指能让住户长寿的楼层。瑞士的伯尔尼大学专家曾经对150多万名居民进行了调查。其中住8楼以上的人早亡风险低22%,这些人中死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。最后的结论就是楼层的4—6层是值得购买的。
不买三:
一、不买底层
底层的缺点其实是所有楼层中最多的,虽然有一个出行便利的优点,但是也就这一个优点了。底层不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,或者如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音,打扰日常休息,夏天的时候还会有大量的蚊虫。而且低层空气循环减缓、光照大都会被绿植遮住,很不利于日常的生活,所以不能买。
二、不买顶层
现在喜欢住高层的人倒是变得越来越多了,因为高层视野好,出行也有电梯,私密性也不错。这些优点都是不可否认的,大事顶层一定要单独拿出来说,因为顶层有一个非常致命的缺点,那就是漏水。漏水的问题或许一开始因为楼层比较新,所以并不会出现,但等到房子住久了之后,楼层很容易出现水印,时间再久一点就会漏水了。这个问题很难解决,这也是很多小区里都有专修漏水的广告的原因。
三、不买腰线层
腰线层有的住宅又,有的住宅没有,其实也就是开发商为了美化楼栋设计出来的一个比较突出的楼层,因为在一栋楼的中上部分或者是中下部分,所以才会被称为腰线层。不过对于这样的一个楼层,虽然楼层位置还不错,但是因为有墙体凸出来,同样也会有漏水的风险,甚至阳台的光照还会被墙体遮蔽,日常生活中有很多麻烦。
综上,关于买房顺口溜买二不买三意思及原因分析。