商铺贷款目前政策是1-10年,贷款比例为50%,利率和目前政策商业贷款一样;目前个别银行可支持商铺贷款比例60%;在贷款前需准备有效身份证明、收入证明、商品房买卖合同、首付款证明等;银行还会查看个人征信记录,且购买者需具备完全的民事能力。
商铺是很多国人作为固定资产投资的不二选择,因此各地的商铺经常在开盘当天就被抢光,一般商铺价格相对来说较高,很多时候购买者资金都会存在一些差额需要贷款,那么商铺贷款能贷几年呢?
买商铺可以进行贷款吗
商铺的土地在政府出让时,其使用性质是属于商业用地,使用期限为40年;和公寓房性质是一样的,可使用商业贷款,贷款流程和住宅楼房贷款是一样,只是贷款比例有所不同;如果购买者自身的一些基础条件较好,可通过银行的审核,还是可以申请银行贷款;申请时需要准备资料:
1、购买者提供有效身份证明,且具备完全的民事能力;
2、需准备收入证明,银行会对偿还能力进行审核;
3、个人信用良好,银行会查看个人征信记录;
4、需准备商品房买卖合同,合同在首付款支付前出具,签完购房合同后方可缴纳首付款;
5、首付款证明,个人支付首付款后需开发商出具首付款证明;
银行贷款审批后会签订贷款合同,买房者只需和房贷一样按月还供就可。
商铺贷款可以贷多少年
正常商业用地的贷款比例为50%,贷款金额暂时不封顶;贷款期限目前政策是1-10年,利率和目前政策商业贷款一样;目前个别银行可支持商铺贷款比例60%,且商业性质的房屋没有首套房二套房之分;目前商铺贷款的一些还款方式非常的灵便,可选择一次偿还本金利息,也可正常按月还款,可根据买房者的资金进行部分提前偿还,或者全额还款。
商铺购买需理智谨慎,目前各个楼盘大量开发出商铺,很多商铺购买者买完后根本无人问津,所以投资时一定要看清地段、环境等因素,选择一个具有投资价值的商铺。
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