法律上是没有硬性规定,但一般是开发项目办理入伙后6个月内房产证应办理完毕的(通知入伙的前提是开发项目已竣工验收、以及规划验收均已通过且备案完毕,唯有如此才具备交付使用条件,即可入伙了)。但开发商一般很多都是竣工验收和规划验收后就通知入伙,竣工备案工作还需1~3个月后或可完成。同时,开发商还需请房管局下测绘大队进行产权面积查账现场实测。期间还需等待大部分的小业主办理入伙,并收集其相关资料及收取相关费用,一般六个月左右业主入伙基本可办理完毕,个别没来的小业主也不再等待而留待以后再个别或自己办理了,所以,一般流程是入伙后6个月左右。但有两种情况除外,分别如下:1、开发商将土地证的他项权证已抵押而至今尚未解除,致使无法办理房产证的。2、竣工备案不了的:因施工单位的个别内业资料不全无法补救而又收买不通,而无法备案,这将致使工程成为不合格工程,还需经有资质的机构重做安全及功能等鉴定,即使鉴定结果达到设计要求也仅能最终评为可使用工程。这样的话在房产证的质量一栏就不是合格而是不合格了,这样就违反了房屋买卖合同的质量约定了,开发商可能就要面临退房风险了,所以就一直做公关工作而等待转机后再去办理。