印花税税 率分 4 个档次: ①借款合同,适用 0.05‰税率; ②购销合同,建筑安装工程承包合同,技术合同,适用 0.3‰税率; ③加工承揽合同,建设工程勘察设计合同,货物运输合 同,产权转移书据或合同,营业账簿中记载资金的账簿,适 用 0.5‰税率; ④财产租赁合同,仓储保管合同,财产保险合同,股权 转让书据(包括 A 股和 B 股),适用 1‰税率; ▲2)定额税率 在印花税的 13 个税目中,“权利,许可证照”和“营 业账簿”税目中的其他账簿,适用定额税率,均为按件贴花, 每件税额为 5 元。 根据相关规定,办理土地使用权转让要交的税费包括: ▲一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的费附加。 ▲二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳 0.05%的印花 税。 2、按成交价格(合同)缴纳 3%的契税(有的地方是 5%)。 ▲三、土地税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,缴纳土地 税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发 土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的 确定四档:额未超过扣除项目金额的 50%的部分,税率为 30%; 额超过扣除项目金额的 50%至 100%的,税率为 40%;额超过扣 除项目金额的 100%至 200%的,税率为 50%;额超过扣除项目金 额 200%的,税率为 60%。为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地税税额=额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、 15%、35%分别对应 30%、40%、50%、60%税率)。 土地使用权转让过程中,需要缴纳的土地使用权转让印 花税税率一般为总金额的 0.05%。印花税税率有两种计算方 法,一种是比例税率,即缴纳 0.05%,另一种是定额税率, 每件账目收取五块印花税。而土地使用权的印花税采用第一 种缴纳方法。