谢谢邀请,为什么购房发票与实际购房数额不一?首先看看购房发票,其涵盖了很多种发票形式,比如首期发票、维修基金发票、全额发票等。那为什么会出现发票与实际付款不一呢?个人认为可能是发票分类型开,所以不一样,也可能是房地产商剔除了一部分不可开发票的费用,以减少税。而具体是什么情况,要看你差额大不大,才能具体分析。以上个人看法