北京目前执行的二套房“认房又认贷”的认定标准可谓“史上最严”,基本上以前或目前有过房子的、办过贷款的,想成为“首套”已经非常之难了,而且不管是商贷、国管还是市管公积金全程无死角。目前买“二套”房成本可谓“三高”:首付比例高、贷款利率高、支付税金高。而且就算唯一住房卖了再买,虽然自己名下还是一套房,但贷款时很可能还是按二套来算。搞不清楚的小伙伴们可要注意了,不要做预算时,没搞清楚,签了合同又得去“额外融资”。