卖房过户手续费有哪些
1、交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%;
2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征);
3、个人所得税:房屋总价×1%;
3、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值;
4、房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%;
5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。