根据《中华人民共和国发票管理办法》第19条规定,责令其立即就首付款开具发票。该房屋精装修工程为开发商的合作单位——江西一家公司承接,由其单独向购房者收取装修款,并承担装修工程业务。该公司为外省企业,暂不在市国税局管辖范围内。将要求开发商与该公司协调,同时将依法对其进行外出经营登记管理,督促其为购房者开具装修款发票。
收取物业管理费大多没开发票
网民:我们所住的唐家墩路蓝色天际小区收取物业管理费大多不开发票,对吗?
市国税局:物业公司收取物业管理费时必须开具发票。经调查核实,该小区是一个老旧小区,物业公司主要采取两种方式收取物业管理费:一是上门收取物业管理费并开具收据,由业主持收据到物业公司办公室换取发票;二是由业主直接到物业公司办公室缴费开票。市国税局与该物业公司进行沟通协调,责令物业公司在收取物业管理费时必须开具发票,同时要求其自查自纠。
房地产经纪公司不开中介费发票
网民:我通过武昌区中安泰房地产经纪公司(位于武昌区粮道街武汉中学大门对面)购买了一套住宅,中介费为5.3万元。我索要中介费发票,对方却称没有发票。
市国税局:经调查,武昌区中安泰房地产经纪公司未按规定给这位网民开具发票的情况属实。市国税局工作人员已责令该公司限期改正,并督促其及时给这位网民开具发票。
只有收据没法办房产证
网民:我是绿色新都三期121栋业主,2010年4月买房,2011年12月28日收房。我多次索要购房税务发票,一直没有结果,以致无法办理房产证。
市国税局:收到留言后,江岸区国税局工作人员前往武汉市三鼎房地产开发公司调查,了解到该公司当时只给这位网民开具了收据,没有开具发票,造成现在不能办理房产证。经核实,武汉市三鼎房地产开发公司是“营改增”后于2016年5月转到江岸区国税局管辖的。江岸区国税局工作人员已与该公司协调,该公司表示将及时给这位网民补开发票。
小区出售车位没给发票
网民:联投金色港湾小区车位出售后没有提供发票,是否涉嫌偷税漏税?
市国税局:经调查核实,新港城投公司从2016年底开始,将联投金色港湾项目取得预售证的车位向业主销售。因国家产权政策变化,上述已售车位能否取得权证目前尚不明朗。新港城投公司为避免产生纠纷,与业主约定,对于已收车位款,公司在20年内向业主“无理由退款”。因此,新港城投公司将上述款项记入“其他应付款”科目,未按预售款申报预缴税款,未向业主开具发票,而是向业主提供了收款凭证。
根据国家税务总局公告(2016年第18号文件),市国税局要求新港城投公司按规定向业主开具增值税普通发票,并向业主宣传税法相关政策,消除业主误解和产权忧虑。其次,根据湖北省国家税务局“营改增政策执行口径”第2辑第49条规定,市国税局要求新港城投公司开具发票后,在次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税。
(记者张隽玮 通讯员陶鹏宇 叶翩)