以80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,假设买家是首次买房,总共要缴纳的费用为:
继承房产交易时
五年内房屋需要缴纳的费用:
1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%。
2、营业税:5.6%
3、个税:1%
4、手续费:建筑面积*
65、工本费:80元
6、公证费:2%夫妻1%。
五年外房屋需要缴纳的费用:
1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%。
2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%
3、个税:二套及以上1%
4、手续费:建面*
65、工本费:80元
6、公证费:2%、夫妻1%。
赠予房产交易时(直系亲属)
五年内房屋需要缴纳的费用:
1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
2、营业税:5.6%
3、个人所得税:1%
4、手续费:建面*
65、工本费:80元
6、公证费:2%。
五年外房屋需要缴纳的费用:
1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%
3、个人所得税:1%
4、手续费:建面*
65、工本费:80元
6、公证费:2%
赠予房产交易时(非直系亲属)
五年内房屋需要缴纳的费用:
1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
2、营业税:5.6%
3、手续费:建面*
64、工本费:80元
5、公证费:2%
6、偶然所得税:20%。
五年外房屋需要缴纳的费用:
1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%
3、手续费:建面*
64、工本费:80元
5、公证费:2%
6、偶然所得税:20%(备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。