编者按:本文来自微信公众号“真实买房计划”(ID:Hifuture_life),作者:赵晓丽,36氪经授权发布。无论是你是谁?无论你来自哪?来到北京后,都会有这样的疑惑:在北京,多少钱能买一套房子呢?
买房是一件让人幸福却又磨人的事,可能前一秒还在为即将拥有自己的房子而开心期待,下一秒就有一堆问题攻占了大脑。
对于首次买房的年轻人来说,这一“磨人”的体验尤其明显——好不容易凑了些钱,谁知道,在这些眼花缭乱的房源中也有重重购房陷阱。
首付100万,可以在北京买哪的房子?
在北京,买房的底线是100万。
通过链家网搜索北京首付在100万以内的新房,一共出现了16个。
这些楼盘分布在房山、密云、平谷、大兴庞各庄、瀛海、通州、顺义北小营、房山青龙湖等地远郊区。虽然地处偏远地段,但确实都是在大北京,且不乏知名地产商开发的楼盘。
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这几个区域来对比,大兴区域的房子为购房人的首选。尤其是大兴瀛海,分布了几个限竞房楼盘,虽然房价在5万多一平,但总价300万一室一厅的50平米左右小户型也有少量的存在。瀛海区域的房子最大吸引刚需者的就是地铁8号线的开通。虽然房子小一些,首付100万买到地铁盘给无车族带来了很多便利。
通州首付100万以内新房,在位置上虽然依旧偏远,但北京城市副中心的发展给通州区域房子带来未来升值的期望。如果不着急居住也可以考虑。
我们知道,今年很多远郊、低首付的房子很火爆。这些新盘品质虽然好,但配套交通很差,即使发展起来也要超过10年的时间。这对于无车一族又需求近期住进去的购房者不适合。而平谷、密云的房子如果不是在当地工作,或者为投资、养老的打算,建议不要买。
相比较新房,北京的二手房给首付100万的刚需置业人群带来了更多的选择。
在链家官网搜索总价在255—275万元之间的二手房,出现了856套。而且链家不能涵盖北京所有这个价位内的楼盘。这些楼盘虽然首付在100万左右,但确是很多人眼里的“老破小”,房龄多在2000年以前,面积在50—70 平米之间。
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如果不想买“老破小”,首付100万内也能买到“远大新”,正规的两室一厅,房龄在2000年以后。这类房子多在6环以外,公共交通不便利,距离地铁也是10公里之外。
有人想问,首付100万,我想在二环附近买房