二手商业用房交易税费有:契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。
1、 ** **营业税:(申报价-原值)*5.6%
2、 ** **个税:(申报价-原值)*5.6%
3、 ** **印花税:申报价*0.1%
4、 ** **契税:申报价全额*3%
5、 ** **土地增值税:
增值额*税率(税率:30%-60%)
增值额=申报价-扣除项目金
扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)
税率=增值额/扣除项目金