个人购商品房(无抵押)
申请材料
1、不动产交易报税登记申请表;
2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);
3、商品房买卖合同;
4、房产分户图;
5、购房发票;
6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;
7、买方身份证明;
8、买方婚姻状况证明;
9、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);
10、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);
11、买方及家庭成员户籍、卖方家庭成员身份证明;
(可上下滑动)
个人购商品房(有抵押)
申请材料
1、不动产交易报税登记申请表;
2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);
3、商品房买卖合同;
4、房产分户图;
5、购房发票;
6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;
7、买方身份证明;
8、买方婚姻状况证明;
9、不动产抵押登记申请书或期房抵押换发他项权证申请书;
10、抵押权人授权委托书及身份证明;
11、《不动产登记证明》(或《期房抵押证明书》《预购商品房抵押预告证明》);
12、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);
13、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);
14、买方及家庭成员户籍、卖方家庭成员身份证明;
(可上下移动)
买房流程
1、资料核查
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约
符合购房条件的,购房双方在正式网上