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买房是一件大事,现在的人都渴望能够买到一个属于自己的房子,所以都在努力工作赚钱。但是房价的一直上涨,让很多人对房子望而却步,不是不想买,而是觉得买不起。因为房价的一次次涨高,所以更加努力的工作赚钱。对于买房的人,房价是关心的第一要素,涨高或者降低,还有放地方市场价格的影响的因素,在2018年一平米卖
买房是一件大事,现在的人都渴望能够买到一个属于自己的房子,所以都在努力工作赚钱。但是房价的一直上涨,让很多人对房子望而却步,不是不想买,而是觉得买不起。因为房价的一次次涨高,所以更加努力的工作赚钱。对于买房的人,房价是关心的第一要素,涨高或者降低,还有放地方市场价格的影响的因素,在2018年一平米卖10000块钱的房子,十年后可能卖多少钱呢?今天我们就一起来看看房子今后可能卖的价格。
我们都知道,现在城市的发展还有运输的展开,导致能够开发的土地肯定是越来越少,在这种趋势下面,距离咱们国家十八亿亩地的红线会越来越近的,所以土地的价格肯定会越来越高。你看10年前的土地价格应该在50万左右,但是在现在的土地价格已经飙升到了600万,可想而知这土地的涨价增幅是有多大,等到了10年后,土地价格估计就是涨到了现在的2-3倍也是有可能的。
说完了土地价格,我们再来看看楼市。 在十年前,房价比起现在不知道低了多少,当时的一线城市房价也才1万,现在的房价都已经翻了多少倍了,十年前上海一套150万的房子,现在没有1500万不要想拿下。不过现在国家也在对房价调控,至少在未来几年,房价不会上涨地非常快,楼市的热度会慢慢降下来,市场将会决定了未来的房价。
影响房价的因素吧有很多,和当前的城市还有发展都有很大的关系,还有城市的人口增长问题,还有房子本身的位置,国家的货币贬值程度都是会影响未来的房价,有的人就是不愿意买房,宁愿租房子住,这种观念也会对房价造成影响。如果一个城市的房价一直都是8000-9000之间徘徊,那么这个城市的额房价就是相对比较稳定的,但是有大房企开盘后直接房价升到一万多,其他的开发商就会有样学样,这时候房价想降下来到一万以内基本是不可能的。
如果未来的10年房价是一直都很稳定的状态,我们假设这期间没有什么意外发生的话,就只要考虑利息、通胀和保值就可以了。按照年利率是百分之3,通胀指数是百分五,保值因子百分之五十来计算,10年后一万人民币的利息增值为0.344万,通胀增值为0.62万元,保值为0.5万元。也就是说,等到10年后,一平米1万块钱的房子可能就是卖一平米3万块钱左右。
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