问答
【来源】黑龙江省哈尔滨市地方税务局
【引用文档】关联法规(0)篇 政策解读(0)篇
【正文】
问:由于我小区对物业公司服务不满意,现在实行自治,由业主委员会收取物业费,进行管理,相应物业费如有结余结转下一年,对于我们收取的物业费是否征收营业税,由于未设置严格意义上的账簿(只有流水账,定期对业主公开),相应所得税是否缴纳,是企业所得税还是个人所得税?这部分税由有谁缴纳?
答:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令540号)第五条第一项规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部 国家税务总局2008年第52号令) 第十三条 条例第五条所称价外费用,包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费,但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费:
(一)由国务院或者财政部批准设立的政府性基金,由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
(二)收取时