房贷没还完能加名字吗
房贷未还清能加名字吗
有房贷可以加名字吗
有房贷的房子加名字
房贷加名字
房贷没还完能加名字吗,房贷未还清能加名字吗?
房贷没还完就不能加名字 岂不是要等30年?
房产证更名,不只是改个名字那么简单,它实际上是对房屋产权的重新划分,你可以理解为“部分产权过户”。既然是“过户”,就牵扯到税费等问题,而且房产证更名在不同状态下有较大区别,比如婚前更名和婚后更名,房子是否有贷款未还清等情况。最近住在兰亭优壳的张先生就在犯愁,因为房贷还没有还清,所以他未婚妻的名字现在加不了,但是他未婚妻很在意这件事,双方一直在这件事上弄得很不愉快!
今天我们就聊聊房产证更名的那些事儿。
在了解房产证更名之前我们最好先了解下面4个常识:
1、购房合同上面的名字个数不受限制,需要注意的是,购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。
2、借款合同上面的名字只能有一个,因为谁贷款谁签字,确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性,这样做对银行的好处是避免风险。
3、多人共有产权的房子,房产证上面只有一个人,主业主持有,但在房屋占有份额那里写的“共有”。
4、共有产权证是其他共有产权人持有的证书,也是每人一证。比如夫妻共同贷款,老公持有主房产证,老婆持有共有产权证,两证份额栏都填写“共有”,表明该套房源是双方共有的。
房产证更名分为两种,分别是加名和减名两种。