假装自己被邀请
直接从房东手里租的房子租满一年多了,今天退租,同时在杭州也找了中介在江干区租了一套两室两厅,所以也算有经验了
首先自己找小广告找房源直接从房东手里租
优点:1.省了一大笔中介费啊!!!效率也高!
2.房东不会中间把房子卖了,就算卖了剩下的房租也一定会退给你。
缺点:1.电费超级贵我租的房子一度一块钱 ,水费一吨两块,一个单间偶尔开空调一个月一百到二百....竟然还有一个月275....
2. 损坏的东西全部自己修去!
3. 想尽办法坑你的押金,能不退就不退
补充:1.找房子的时候很累,杭州相比我现在的城市环境好很多,基本上没有小广告,不过有个窍门,一般小区门卫或者车棚大爷大妈一般手里都会有这个小区出租的房源
2.如果不想通过中介租房子,听我的,不要在某同城 某安居 某蚂蚁上找房子,基本全是中介,不过不排除小概率真实房源,我朋友在某鱼上找到了私人房源,没有中介。
好了现在说一下通过中介找房子,因为还没有正式入住,所以以后的事情还不知道,讲讲合同还有中介费的情况(以下均是合同上写的,具体落实以后有机会可以补充)
继续优点:1.我们合同上写了如果房子有损坏,中介会派专人来修理(除人为破坏)
2.房源很多,总可以挑到自己心仪的不用自己来回奔波。
3.因为中介收房客中介费,也会收房东中介费,而且房东能把房子交给中介,都是因为非常懒,只想收钱就可以了,所以中介不会给你联系房东的机会,一切事情都是你与中介沟通,所以房东绝对不会无理由扣你的押金
4.我租的房子2毛钱一度电,可以可以空调病救星。
缺点:1.中介费,我们房子3150一个月,中介费要收第一个月房租的百分之五十,也就是中介费是1575,不过哈哈可以讲价呀反正我砍到750了,emmmm...看个人脸皮厚薄程度吧
2.如果房东也有卖房子的意向,中介找到了合适的买家,很有可能就会跟你中断合作,不过几率小,但也要有个心理准备,所以看清楚核对好合同很重要!
补充:1.一定一定要找靠谱中介,答应我不要在网上找,既然决定找中介就去实体店 我爱我家 链家,我选的我爱我家。
2.警惕先交钱的,一般都是免费带你看房,最后交定金的时候才付中介费,不要被骗了朋友们。
3.我现在实在想不到还有什么了,让我缓缓再补充....
楼主的情况是如果你们直接联系房东说好了,那就是我说的第一种模式直接从房东手里租房子,不存在中介费,因为合同是跟房东签的,但是同时你们也不受中介的保障,存在第一种模式的风险 ,如果中介要中介费,他必须要跟你签中介公司的正式合同,你受中介公司保障,所以理应交中介费。
知乎处女答 希望能帮到你
以上