8月,热情似火的月份。
与之同样充满热情的还有在工作日里前往验资的准业主们!
一周之前就放出消息的合肥云谷
拿地三年半才准备首开的龙川里。
验资正在进行时!
云谷高层转装修,今天开始验资
合肥云谷今天正式迎来验资!
1云谷验资:按揭90万,全款150万
7月27日,合肥云谷发出消息,8月1日将开始限时验资:按揭90万、一次性付款150万资产证明。
作为暂时的合肥最后一个毛坯、装修分开备案的项目,真的是一如既往的火!
本次合肥云谷共备案5栋552套房源,毛坯备案价13635.95元/m²,装修均价3500元/m²。备案均价17135.95元/m²。均价直涨3635.95元/m²。
2验资现场
但是,丝毫没有撼动该项目的受欢迎程度。
工作日的一大早,前来验资的准业主便排起了长队,粗略算算至少200人,并且验资现场还在持续来人。
图|云谷现场验资排队
一直持续到中午,来验资的客户只多不少!
可以看到后面椅子都没人坐,都急着验资。
据说因来人太多外面停车太多,交警来“拉车”了。
里面排队的准业主们仍然淡定排队,并表示:“拉吧,没多大事。”
看来现在房子远远要比车在人们心目中的地位高啊。
3比原毛坯高层至少多付30万
这次云谷最让按揭购房者难受的应该就是装修部分不能贷款了吧。
说是6成首付,但是首付的是毛坯部分。装修部分的40万左右,还是要和首付一起付的。
如果跟原来13500元/m²比的话,原来150万基本上可以全款把房买了,现在150万就是毛坯部分的钱,还有约40万的装修费要出。
一个网友之前说,去年1.35万的时候没买,觉得有点远,现在后悔的肠子都青了。
不过从之前爆出的云谷的装修标准来看,装修价格还算公道,如果是自住的话,毛坯进去还是要装修的。所以自住的购房者真的不觉得涨价了。
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拿地三年半,龙川里终迎验资!
1龙川里1#2#栋验资60万
昨天便有消息放出,龙川里,正在验资。
尊敬的龙川里客户,龙川里1-2号楼已经开始验资
验资材料:
1、购房人身份证正反面
2、购房人户口本户主页,本人那一页
3、购房人验资证明60万,验资证明必须含有购房人名字与余额60以上。
以上三种材料拍照发高清图片给我。
还有购房人全名手机号码
60万的验资金额在同价位项目中也算是低的了。这个验资数目就表示,不要求全款。但是,并不一定没有全款购房者。
2毛坯备案均价15999.76元/m²
本次滨湖龙川里备案1#—4#号楼,4栋384套房源,毛坯备案均价15999.76元/m²。首开1#、2#,两栋楼,1#栋22层,2#栋26层。
从首开房源数量来看,还是比较保守的。
所有房源,总价约在141万—179万之间。
作为龙川七子之一,该项目距离政务区仅1公里左右,这个均价和总价在区域范围内实属“洼地”了。
靠近金寨路段,龙川路上几盘均价对比来看,就更加明显了。
滨湖龙川里:毛坯高层,均价15999元/m²。
恒大水晶国际:70年公寓,均价17048元/m²。
融侨观澜:毛坯洋房,均价20999元/m²。
建发雍龙府:毛坯高层,均价23821元/m²。
不过该项目拿地早,楼面价确实不高。
拿地详情:
2015年3月26日,合肥滨湖投资控股集团和上海铁路房地产开发有限公司联合摘得包河区S1417号地块。
单价:400万元/亩。
总价:10.91亿元。
住宅楼面价:2399.18元/m²。
所以在包河区龙川路板块普遍2W+的现在,滨湖龙川里就显得非常“清流”了。
3主推户型:94m²、107m²。
A户型 灵动三房
建筑面积约94㎡,3开间朝南;主卧开阔,带有飘窗;南向卧室保证采光,四季通透。
B户型 悦享三房
建筑面积约107㎡,户型方正;主卧带有转角飘窗,采光优秀;客餐及阳台连为一体,空间感强,利用率高;整体布局动静分区,互不干扰。
4项目配套
交通上
1、龙川路目前已经成为连接政务区、包河区的干道,出行方便!
并且项目所在路段作为高铁片区路网重要组成部分的,使得其与合肥南站直线距离4.4公里。
2、正在建设中的合肥地铁4号线,沿着龙川路向东铺设,极大地方便居民的出行。
商业
项目往西是政务新区,虽身在包河区但是共享政务区的商业配套。万象城与项目直线距离约1.4公里,不过路段堵车比较严重。
项目往东承接滨湖高铁商圈。商业配套不容置疑。
结语
还记得去年这个时候,1.7万的房子不少人都觉得贵,当然我也这么觉得的。那时候2W的房子不算多。
现在合肥3万的、3.5万的房子都有了,2W+遍布滨湖,原来的高价盘从不好卖到现在的畅销。原来的低价盘已经涨价3000。
按照现在合肥市场来看,今天说的两个项目算是位置不错、价格不错、开发商口碑不错的了。
对比来看,1.6万、1.7万也不算特别贵,如果说现在没房子,手上还有余钱的刚需,可以考虑考虑滨湖龙川里的。云谷现在口碑已出,好和缺点大家心里都有数。