假定该数值与当前LPR一样,为4.65%。那么在上述例子中,王先生转换后的年利率为LPR-0.88%,即4.65%-0.88%=3.77%,比原利率低了0.15%,但此后利率的变化取决于未来LPR的变动幅度。
“究竟是否转换,还是基于个人对未来利率走势的判断。”严跃进说,如果认为未来LPR利率大概率降低,就可以选择转换。
记者留意到,虽然近3个月来LPR报价均保持不变,但总体来看有一定降息幅度。从LPR机制推出以来,5年期以上LPR利率已累计下降了20个基点,从4.85%降到了4.65%,以首套房贷100万元贷款30年为例计算,每月房贷可以少还120多元。