北京全市首创 村民增收
这是全市首个农村资产产权交易平台,自2014年成立以来,共推动产权交易项目134个,108个项目达成交易,项目成交率80.6%,总成交金额23.19亿元。截至目前,平台帮助门头沟14个民宿项目完成闲置房屋使用权、经营权流转。大力推动“门头沟小院+”品牌发展,让村民增收获利。
清水镇梁家庄村是门头沟区首个农村闲置农宅使用权、经营权流转用于发展民宿产业的项目。北京梁家庄创艺乡居文化有限公司希望和村集体签署为期20年的房屋流转合同,公司根据闲置农宅的面积,每年支付相应的流转费。
在双方达成合作意愿后,我区农村产权交易中心积极对接,镇、村完成村级民主程序,并将相关材料发至区规自分局、农业农村局等区级单位征求意见。得到许可回复后,提交区农村工作领导小组审定,最终项目成功交易。
2019年3月,清水镇梁家庄村将村里12套闲置农宅使用权、经营权顺利对外流转,村民每年可从中得到相应的流转费用。李清海家就是直接受益者之一。
首个以发展民宿产业为目的产权交易项目成功流转,给各方提供了参照样本。但在流转过程中也发现了一些问题。因民宿类产权交易项目具有提交时间分散,但时效要求高;项目金额小,但关乎老百姓切身利益等特点。如按照其他项目那样集中过会审批,会导致审批时间相对较长。
政策保障 提升效率
为了提高服务效率,简化流程,我区产权交易中心出台了《门头沟区民宿项目产权交易审定简易流程》,经审批后已投入使用。2020年10月,梁家庄村与企业合作的第三批民宿项目通过简易流程审批完成流转,仅仅用了一个月的时间,比以往项目审批所需时间至少缩减一个月,大大提高了产权交易平台的效率。
门头沟农村产权交易平台吸引更多社会资本参与农村建设,加快农村城乡一体化发展步伐。盘活农村土地和闲置资产,给农村集体带来稳定的,长期的固定收益,也给村民带来了稳定的财产性收入和工资性收入。在流程审批上更加规范、安全、有保障,让集体、村民、企业都踏实。
《北京市门头沟区|静花缘.梦回古道民宿》
相关负责人说,下一步,将进一步创新完善工作机制。充分发挥农村产权交易平台公平、公正、公开的作用,保障村民权益。优化农村营商环境,有效壮大集体经济,增加村民收入,让村民真正享受到改革红利。