[导读]100万的房子不满二年,需要缴纳多少增值税?满二年,又需要缴纳多少增值税?
房价越来越高,收入和支出不成正比,所以有很多人喜欢买二手房,因为便宜,那么不满2年房产交易税是多少?100万的房子不满二年,需要缴纳多少增值税?满二年,又需要缴纳多少增值税?
不满2年的房产交易税是多少?
房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。
1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。
若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。
2、增值税及附加:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。
100万的房子不满二年,需要缴纳多少增值税?满二年,又需要缴纳多少增值税?