有时候,一个企业给一座城市带来的能量,超越想象。
7年前,阿里落户未来科技城,杭州上演“万人迁徙”。未来科技城成了买房者眼中的宇宙中心,房价一路飙升。今年以来更成为杭州楼市的爆款,短短几月冲五破六,新盘开一个火一个。
5年前,华为选中东莞松山湖。当时板块内一手住宅均价刚过万元,现在这里二手刺破5万/㎡,超越临深的长安、凤岗板块,傲立东莞塔尖。
东莞松山湖(来源华为官网)
以松山湖房价标杆——万科虹溪诺雅为例,它在2009年首次开盘价仅为13000元/㎡(新浪乐居)。
2018年华为正式入驻前,单价为3字头。2018年后,楼价一路狂奔,从4字头到6字头,也就半年时间,而且业主惜售,买家一房难求。
http://weixin.qq.com/r/p3UkPKzEa-EUrehf9yC1 (二维码自动识别)
如今,同样的故事在广州发生了。
就在昨天,华为拿下白云区华侨糖厂地块。未来,这里将打造成为华为广州研发中心。
毫不张地说,房产君在这里看到了下一个杭州未来科技城、松山湖楼市神话的影子。
01.
巨头在哪,楼市爆点就在哪
众所周知,每个城市,都在千方百计争夺像阿里巴巴、华为这样的超级产业巨头。
一方面,它们可以带动一大批高科技企业和高精尖人才落户。庞大的购买力下,片区房价也总能呈现令人羡慕的直线上升走势。
另一方面,巨头的落户,也会带来更多城市资源的倾斜。无论是交通还是产业,城市机遇随之而来。
比如阿里巴巴的存在,让杭州成为一座充满朝气的城市;华为则让东莞产业发展迎来高光时刻。
可以想象,一旦华为广州研发中心步入正轨,带来的便将是石破天惊的能量。
这一次,华为广州研发中心择址白云罗冲围,它毗邻珠江西航道,与金沙洲隔江相望,北靠白云湖数字科技城片区和白云站。
http://weixin.qq.com/r/p3UkPKzEa-EUrehf9yC1 (二维码自动识别)
如果把罗冲围打造成一个数字经济的极点,与号称千亿级白云湖数字科技城串点成链,白云西部产业走廊的轮廓就逐渐清晰。
http://weixin.qq.com/r/p3UkPKzEa-EUrehf9yC1 (二维码自动识别)
而巨头的入驻,伴随的不仅仅是城市的改变,产业的升级,还有居住的需求。<