几个开发商雇请的马仔,在我的博客里疯狂地注水时,并没有刻意回避豪宅亮灯率不高的问题,而是狡辩说,亮灯率不高是因为富人习?关灯做爱。这太富想象力了,简直让我当即卧倒,忍受不住这么强烈的十分雷人的轰炸。
亮灯率不高与富人习惯关灯做爱有关吗?有,还是没有?要说有,那是真的有,中国的富人三妻四妾是有传统的,只不过现在更加风行,社会上流传的“小九”,已经是“小三”的三倍了,因此,自然少不了夜夜纵欲。至于关灯还是不关灯,应该有各自的习惯吧。不过,我想即使不关灯,至少也要拉上窗帘,因为富人总不会有当众做爱的习惯吧。所以,这是真的有。
要说没有,也真的没有。因为在我统计那几个豪宅楼盘的亮灯率后,许多网友告诉我,这几个楼?中很多房子几年来一直空置,水电、燃气的单子整月整月为零,也就是说几年来根本就没有住人,怎么可能亮灯?这种情况在一二线的许多城市都比较普遍,一方面是老百姓买不到价格适中的房子;另一方面是大量的豪宅过剩,市场的这种典型特征在亮灯率上一览无余。所以,说富人习惯关灯做爱导致亮灯率不高,那是真没有。
大量的豪宅空置,从一个侧面印证了大量的社会财富的分化和社会资源的极大浪费。2009年央行为什么增发了这么多货币,就是富人通过不动产搜刮了大量的财富,而这些财富都没有转化为消费,而是转向了不动产上凝固了起来,一?面造成产能过剩消费不足,影响了生产和消费的正常流转,造成实体经济的萎靡不振和社会失业率的上升;一方面造成富者越富穷者恒穷,穷人群体没有享受到经济的繁荣,却被迫承受生活成本上升的压力。
2006年的“国八条”,中央政府首次提出90平方米以下的房子要占住宅供应量的70%以上,这对解决市场供需矛盾是有好处的,只是当时还不太完善。现在,在没有明令取消的情况下,许多城市都没有执行,这必将激化市场矛盾,助长炒买炒卖的投机行为。所以,调节商品房市场的供求关系也是当务之急。
尽管后来网上非常热闹,围绕这个话题争论得很激烈,但是,毕竟没有引发主流媒体的讨论,也就不了了之。但是,这件事给了我很深刻的启发,促使我决心把这个问题向中国社会提出来,发动整个社会的力量,合理配置中国的土地资源,避免造成住宅的大量空置和浪费,防止发生大的两极分化。但是,我当时还没有想到空置住宅有现在这么严重。
正在这段时间,一位网友给我发来一个数据,并肯定地说,这是官方委托调查的数据,但是,无法正式发布,问我是否用得着。这个数据就是“6540”。但是,这个数据的可信度有多高?为什么官方不敢发布?种种谜团在我脑海升腾,促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。
那么,我开始证伪。假定这个数据是假的,我用什么来证明?首先,我查看了20世纪80年代中国661座城市的存量房有多少,没有这个数据就无法证伪。经过调查发现,中国30年来根本就没有进行过大规模的房产普查,也就是住宅的家底无从查考;一个一个城市的加法运算,肯定不是科学的办法,而没有一个整体性的数据,要来对6540万套空置住宅来证伪,那简直比登天还难。
那么,我开始证实。全国县级以上行政区划共有(不包括台湾地区):23个省,5个自治区,4个直辖市,2个特别行政区;50个地区(州、盟);661个市,其中直辖市4个,地级市283个,县级市374个;1636个县(自治县、旗、自治旗、特区和林区);852个市辖区。那么661个城市,这个数据是正确的。