房贷还款日期从什么时候开始算
房贷还款日期为借款后的次月,从银行放款起算的第一个月后,开始扣第一个月供,利息是放款当天起算,还款和房屋交接没有任何关系。
1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。
2、具体还款期数和还款日等按合同约定执行,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。
3、合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。
房贷还款注意事项
1、房贷还款日不是全国统一的。还款日一般是签订的合同之日的前一天。(因为合同日早晨开始批量扣款)例如:1月10日签订的合同。要在每月9日或之前存入即可。
2、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
3、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额等其他所需要准备的资料。
4、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
5、银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。
逾期还款的补救办法
一、什么是逾期还款?
一般来说,逾期还款就是指超过银行规定的最后还款期限,未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。通俗的讲,逾期还款就是贷款人与银行约定的是每个月15号还月供,但是过了15号,贷款人还没有将足额的款项存入指定账户,这样一来,即会形成逾期还款。
二、逾期还款会有哪些影响?
1、征信出现污点
其实,不管是月供逾期还是信用卡逾期还款,只是偶尔的一次逾期的话,那么只要你态度良好并且及时与银行解释和还请款项,则可能就不会出现征信污点了。但是,如果是多次出现逾期的话,那么银行是一定会有所记录的,这样一来,就会使得个人信誉受到影响。
另外,最重要的就是,想要去除这些征信污点也是非常困难的,即使以后你还想贷款买房的话,那么都是会被银行拒绝的。因此,在日常生活中,请维护好自己的征信吧。
2、被银行罚息甚至被要求提前还款
一般来说,当连续或者累计出现三次逾期时,银行就有可能会上门催,并且有部分银行是会提出罚息这样的要求。
而当你连续或者累计六次以上的逾期时,部分银行甚至会要求贷款人提前还清全额。因为在这种情况下,贷款人的