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1.区位和原来定位
临潼新区位于西安市东北方向,新区规划面积远期为30平方公里,近期20平方公里,起步区8.4平方公里。
定位为以国家机关和政务管理办公为依托的城市特色功能区,成为区委、人大、政府、政协等国家机关新的所在地,而老城区随城市功能调整将转为旅游景区。
2.开发现状
最近几年随着秦汉大道修通,修了公园、医院、学校,蓝光等开发商进入。说好的区行政办公搬过去,最后都没实现,近几年发展一直缓慢。
不过最近开始由于市区地不好拿了,投资客户眼光越来越远,这里近几年北很多开发商看好。听说恒大要在这里做个恒大丝路温泉小镇项目,规划几千亩,到时候这里自然带动。
3.区域价值
个人觉得这地方暂时不是刚需的地方,但是投资又缺大项目或大交通带动,目前做的有点尴尬。
虽然有恒大等公司签订战略协议,但是区域用地指标、地价有让这些开发商去拿地有点小贵。
区域新城定位,但是行政核心不去,新城又缺新的核心定位。现在被港务区和临潼度假区夹在中间,让这个地方变得格外模糊。