职工符合贷款审核条件,已提交申请贷款手续完整之日起15个工作日内(节假日顺延)审核审批。超贷款授权额度报中心信贷科审批。遇特殊情况,经中心领导批准可延长5个工作日,并告知借款人。
贷款最高额度35万元,贷款最长期限25年。贷款期限以不超过男、女职工60岁为限。
自建房贷款需要提供两年内所建房房产证作抵押,借款额度为评估价( 有资格部门出具)的50%。
贷款利率按照国家规定利率执行。
申请住房公积金贷款条件及手续
1、借款职工、保证人的单位连续正常缴存住房公积金满两年,借款职工、保证人住房公积金连续正常缴存6个月以上(缴存至申请贷款当月)。借款人、保证人所在单位提供的稳定经济收入证明或偿债能力证明。借款人、共同借款人、担保人个人信用报告(一个月内有效)。
2、购买首套商品房(含预售商品房、经济适用房、限价房、单位集资建房)首付款不低于购房总价的20%,贷款额度不高于总房价的80%,同时不高于35万元。
3、购买二手房首付款不低于购房总价的30%,贷款额度不高于契税计税房产总房价的70%、本地房产抵押评估值的70%、35万元,三者取最低值。
4、异地购房首付款不低于购房总价规定的比例(首套20%、二手房30%、二套及以上房40%),贷款额度不高于首套80%、二手房70%、二套及以上房60%的比例、同时不高于本地房产抵押评估值的70%、35万元。三者取最低值。
5、第二次公积金贷款确定为二套房贷款,以此类推。二套房以上贷款首付为40%,贷款额度不高于总房价的60%,同时不高于35万元。
6、提供自然人担保。借款职工属单职工缴存住房公积金的找1个保证人,借款职工为双职工缴存住房公积金的,贷款额度在10万元(不含)以上的找1个保证人,双职工贷款10万元以下的不找担保人。
7、借款职工提供商品房买卖合同(商品房预售合同、单位分房协议等购房手续)原件一份及复印件两份,原件由管理中心留存,复印件由受委托银行、公证处各留存一份。已付不低于总房价20%(二手房30%、二套房及以上40%)的首付款票据复印件三份。
8、借款职工及共同借款人身份证、户口簿、结婚证(未婚证明等,有效期一个月)复印件各三份,保证人身份证、户口簿复印件各三份,复印件由管理中心、受委托银行各、公证处各留存一份,原件在签订贷款合同及公证时经核对后