贷款买房是大家的一个必经之路因为这是没有办法的事情,房价现在很高,如果直接花钱买说实话几乎不可能,除非是富二代一类,所以我们只能通过贷款买房,而公积金贷款是最佳的选择,利息比较低,可以节省不少钱。
第一、大家要想公积金贷款的话,必须先经过住房资金管理中心的初审,你需要准备的资料有本的基本的资格和贷款额度以及贷款期限,然后开始进行初审,等待合格以后,会给你出具《抵押物审核评估通知单》。
第二、我们拿到《抵押物审核评估通知单》以后,需要到住房资金管理中心指定的专门的评估机构那里去,然后评估机构会对你所购买的房屋价值进行评估,如果你选择的经适房,那么不必这一步。
第三、评估机构报告拿到以后,或者你是经济适用房的话,会出具一份证明材料,同时拿着管理部门要求你准备的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核,合格的话会给你《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第四、当你已经拿到《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》的时候,那么你的贷款基本可以说拿到手了,只是你还需要按照自己选择的担保方式办理担保手续,这点持住房资金管理中心会告诉你办理的具体事宜。
第五、接下来大家需要办理的就是实质性的贷款问题了,首先你需要在办理部门的指导下签订借款合同,这一步是必不可少的,另外你需要在住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
第六、做到这一步以后你可以向住房资金管理中心提出你的具体贷款申请,这时候银行就可以开始集中你的资料,统一进行整合,然后需要统一交住房资金管理中心进行最后的审核和审批。
第七、这次的审核通过以后,那么住房资金管理中心会对你的这一笔贷款的金额进行具体的研判,同时要审核你的期限,最后是利率审批,办理完成以后与受托行签订委托贷款合同,这样你就可以公积金贷款了。