最近有不少客户私信芊芊妹儿,想进一步了解海南目前购房的相关政策,今天就在此给大家做一个统一的解答,大家也可以点赞收藏,下来细细研究阅读。 5月底的时候,海南住建部就印发了关于《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》,该文件对海南本地居民限购2套住房及现房销售等事项,明确了执行时间及认定条件等,其中有几处值得重点关注。 其实主要针对海南本地户口和省外户口: ①岛内本地户口: 限购2套,但首付不得低于30%; ②省外户口: ·在海南需连续缴满2-5年的社保或个税,且以家庭为单位限购一套,首付不低于70%; ·经海南人才引进落户的海南户口,可享受与本地居民相同购房政策,限购2套,首付不得低于30% ·持居住证和海南社保落户的海南户口需连续缴纳2-5年社保或个税,且以家庭为单位限购一套,首付不低于70%。 关于现房销售: ①在2020年3月8日前取得的土地,经依法依规批准置换后建设商品住宅的,可继续按预售制度执行; ②一次协议、分期出让土地或整体规划、分期建设的项目,在2020年3月8日后,通过出让取得的土地建设商品住宅的,实行现房销售制度; ③以棚户区改造、旧城改造、老旧小区改造和征收补偿安置等方式实施的项目,在2020年3月8日后,通过出让取得的土地建设商品住宅的,实行现房销售制度。 海南由此成为全国首个全省推行商品房现售制度的省份,也是疫情期间首个加码调控的省份。 海南省2018年4月22日实施“全域限购”政策以来已近两年,本次政策进一步加码房地产调控,海南省摆脱房地产依赖的决心,可见一斑。 附文件: 我们也期待在2025封关之前,我们的房产能带来丰厚的收益。 如您有关于海南购房的其他疑问需要咨询,欢迎私信我们进行了解!