现在很多人都选择贷款买房,在办理银行贷款时需要先向银行提交申请资料,之后需要等待审批结果,通常情况下如果没有不良记录且具备还款能力的,银行都会审批通过。但有些朋友之前由于各种原因在银行申请过贷款,并且在办理房贷时之前的贷款还没有还清,那么有贷款还能按揭买房吗? 大家都知道,我们在办理贷款的时候都是需要审核的,贷款银行肯定对贷款人有一定的审批条件。正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款,才能再贷款的。但是,在特殊的情况下,有按揭再办贷款手续繁杂,但是可以办理。 按揭房的再次贷款也称住房的再按揭,是指已经在银行办理的个人住房的按揭贷款的借款人,变更了抵押重新来获得银行的贷款了。申请按揭房的抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资的用途,具有良好的信用和按期的偿还贷款的能力了。 按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态,但是真的已经偿还了一定的贷款的本息,因为一时需要的资金用于个人的消费或经营的,想利用该房屋来做抵押的重新申请贷款了。该房屋再做为抵押的时候,可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再向银行申请贷款。 贷款利率:按各银行的基准利率上略有上浮,具体情况视银行而定。