本人单身,北京,贷过款,月公积金1000,想买二手房,走组合贷款,请问我这样大概能贷出多少款?听说现在二套不好贷款,是这样吗?
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彭永伟擅长买房擅长交易4006163141转2211
您好,您有过贷款记录,所以组合贷款购房按二套贷款执行。购买普通住房最多可以贷房子评估值的4成,非普通住房最多可以贷评估值的2成。另外目前银行贷款可以正常办理。希望以上回答可以帮助到您!
追问:
我想问的是以我的收入情况,公积金应该能贷到120万,商贷能贷到多少款?我公积金每月1000.收入就是这么多,银行能批下来多少钱?
追答:
您好,银行批贷看两点,一个是最多不能超过房子评估值所贷成数。第二是看您收入证明能开多少,收入证明要覆盖月供两倍以上。如果按您公积金月缴存1000元反推,月收入在8300元左右,组合贷月供在4100万左右,还贷不到100万。建议还是单纯使用公积金贷款120万更好一些。