在房产交易过程中,买卖双方违约的情况都是存在的,购房者在签订购房合同时,需要注意合同中是否有注明违约的部分。比如开发商违约时需要承担每日万分之零点一的违约金,但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现,要求承担每日百分之一的违约金,很显然,开发商要承担的风险比业主小得多了。对于买卖双方的违约责任,应该写在同样的地方,并且违约金额应该是一致的。
4、对于贷款不成的约定:
大多数购房者在买房的时候都是贷款购买的,但是申请房贷时并不是全都会成功,购房者在签订购房合同的时候应该对于贷款不成进行约定,要考虑到贷款被拒的情况。如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
5、慎签补充协议: