贷款买房选择银行是很重要的,像大多数人都会选择国有四大行,所以有不少人就认为房贷只有四大银行可以贷。其实并不是,只不过相比其他银行国有四大行会有一定的优势。有人会问四大银行房贷哪个比较容易批?今天就来简单介绍下。
四大银行房贷哪个比较容易批?
房贷容不容易批,虽说和银行是有点关系,但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好,具备稳定的收入和还款能力,能够把贷款资料准备齐全,不管是在哪个银行都比较受欢迎的。
如果实在要从四大行里比个高下,相对来说建行房贷业务比较早,贷款类型比较多,门槛相对其他三个银行会稍微低一些。不过具体怎么选银行还要考虑一些外在因素,比如像工资卡发卡行、存款银行等,建议首选。
房贷只有四大银行可以贷吗?
肯定不是的,只不过四大银行是中国银行、工商银行、农业银行、建设银行,都属于国有银行,比起股份制商业银行具有一定的优势。主要体现在贷款额度、银行网点、贷款利率这三个方面。
1、贷款额度:2021年1月1日实时的房贷产贷款集中管理制度,其中国有四大行被划分为中资大型银行房地产贷款占比为40%,招商、浦发、中信、兴业等主流股份制商业银行为中资中型银行房地产贷款占比为27.5%,整整少了22.5%,因为额度的问题无法在较短的时间内完成放款,放款周期会无限延长。
2、银行网点:国有四大行网点遍布全国各地,不管是城镇还是乡村基本都有。而股份制商业银行有很多只有省会,市级城市才有网点,并且网点少办理业务也是很麻烦的。
3、贷款利率:国有四大行网点多揽储能力强,贷款资金成本比较低,给贷款人的利率也就低。相反股份制商业银行网点少,吸收存款能力弱要付出的资金成本偏高,贷款利率也会相应高点,这样才能保证银行利润。
所以,只要借款人的信用资质够好,可以尝试选择四大行申请房贷。
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