公摊面积对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。买了大面积的房子,不一定可供居住的面积就大,公摊面积的大小也一直是购房者心中的一道坎。定义:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
差别:从大方面而言,不同建筑形态的公摊差异较大,无电梯的多层房屋公摊比例一般7%-9%左右 ,一个电梯的小高层公摊比例一般在14%-17% ,双电梯的高层房屋公摊比例一般在22%-25%。建筑形态的差异直接影响着购房者的得房率。
知识普及
小高层和高层在公摊的差别是:由于电梯井、楼梯间、过道等几方面。按照设计要求,高层建筑比小高层建筑在电梯、楼梯等方面有更多的配套,也因此增加了公摊面积。
明确分类
对于准购房者而言,多层与小高层或高层之间的对比较直观易懂,但是高层与小高层产品之间的产品差别,或许已经被准购房者以“高层”的统称所淡忘。
其实高层与小高层之间的得房率差异直接关系到所购房源的性价比,作为购房者或许你应该沉下心来,好好考虑一下。