首先应该以建成时间为准,如果没有建成的时间,也可以以测绘时间作为参考。
房本上的测绘页上写的是房屋的具体建成年代,这是判断房子年龄的最有力最权威的证据,因此,一般来说,房龄主要是以这个时间为准。
但是有一些公房或者年代比较久远的房子,房产证的测绘页上可能没有填具体的建成时间,这个时候可以以测绘时间作为参考。
总之,房龄最靠谱的是看建成时间,如果房本测绘页面建成年代是空白的,建成年代一般是按着测绘日期计算得出。