一般来说,普通住宅的建筑结构分为以下几种,板楼、塔楼、板塔结合。对于这三类建筑,还有一些人不是很清楚,今天就来聊一聊这三种建筑结构之间的区别。
首先来说说板楼。板楼指的是由多个住宅单元组成的。每个单元都有自己单独的楼梯,现在的板楼也多配备电梯。如果看平面图,典型的板楼阳面比较宽,一排排若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼在这三种建筑结构中是最好的,所有的户型都能做到南北通透,全明户型,往往价格也比较贵。
其次就是板塔结合。这种建筑结构兼具板楼和塔楼的特点。中间是板式结构,能做到南北通透,但东西边户型往往是塔式结构,就好比下面这种,是典型的板塔结合的建筑结构。这种中间户型也算是南北通透,但做不到全明户型,比如厨房和卫生间,至少有一个可能没有窗户。当然价格也比板楼便宜点。
最后是塔楼,塔楼指的是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。简单说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是,一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。
经过上面的讲解,我想大家对这三种建筑结构都有了一定的了解了。
下面来说说它们的优缺点。
至于板塔结合,是一种介乎板楼和塔楼之间的折中产品。利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求,又能适当的提高建筑密度,不管是于住户还是开发商来说,都能找到一个平衡。价格也相对中庸,比板楼便宜,但比塔楼要稍贵一点。