限期拆除违建
违法建筑有下列情形之一,无法采取改正措施消除规划实施影响的,城管部门应当责令停止建设,限期拆除;无法拆除的,城管部门应当没收建筑实物或违法收入,并处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款:(一)以获取拆迁补偿为目的新建的;(二)侵占城镇道路、消防通道、广场、公共绿地、水面、水源地等公共设施、公共场所用地的;(三)占用基本农田或其他农用地建设非农业建筑、设施的;(四)在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、扩建的;(五)存在建筑结构安全隐患或消防隐患的;(六)其他依法应当拆除的。
无法拆除违建
违法建筑有下列情形之一的,视为无法拆除:(一)拆除可能对无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的;(二)拆除可能严重影响相邻建筑安全的;(三)现有施工技术无法局部拆除或全部拆除的。
值得注意的是,可能严重影响相邻建筑安全而不能拆除的情形,应当根据具有相应建设工程设计或者建设工程质量鉴定资质单位的鉴定结论作出认定。没收的建筑实物或违法收入交由财政部门统一处理。
暂缓拆除违建
居(村)民基于生活的合理需求建设的唯一住所,或者危房拆除后在原有宅基地范围内建设的不超过原建筑面积的违法建筑,以及其他确需暂缓拆除的违法建筑,可以暂缓拆除。暂缓拆除的具体办法由海口市政府另行制定。
强制拆除违建
对违法建筑依法需要强制拆除的,应当由区、镇人民政府或城管、土地部门予以公告和催告,限期当事人自行拆除,逾期不拆除的,经区人民政府批准后依法强制拆除。
违法建筑依法强制拆除的,违法建筑所在地的街道办事处、居(村)民委员会、物业服务企业应当予以配合。实施强制拆除违法建筑的相关费用,由违法建筑当事人承担。
草案
5大亮点
(一)明确了对商品混凝土企业等供应商为违法建筑提供商品和服务的处罚;
(二)明确规定了各级政府、城市管理综合执法部门、规划部门、土地部门在处置违法建筑工作中的分工和职责;
(三)明确了违法建筑暂缓拆除的原则;
(四)明确了处置违法建筑的费用承担及建筑垃圾的处理责任;
(五)创设了对违建当事人和为违法建筑提供商品或服务的相关企业单位的失信惩戒。
(原标题:违建强拆费用当事人承担)