大家好,我是尼莫,今天为大家科普的话题是:为什么每个楼盘都有特价房?它们到底好不好呢?
对于买房,我们总是要小心和慎重的。不然一不小心花了大价钱买了个烂尾楼,那岂不是哭都没有地方哭?
现在做房地产的,也是到处充满竞争的,很多供应商为了达到促销的目的,他们推出了特价房。而特价房目前也已成为很多楼盘竞争的利器,很多时候,我们都可能会看到一些楼盘在宣传特价房。而这些特价房总是以数量不多,赶紧下手抢购来引诱人们。那么,这些特价房真的可以放心购买吗?它们到底好不好?
经过实地调查,我们发现一些楼盘确实是有特价房存在,但是大部分都是不太好的,就像是被糊弄一样。
户型不佳。特价房中最常见的问题就是户型问题了,其中,说它户型不佳最要是因为房子的拐角很多、房子的方位朝向不好、边角户型等。另外还有这特价房子,很多都存在房间面积的比例分配不合理。厨房、卫生间的设计和安排严重不合理,造成房子的面积资源使用不当,不能满足人们对房子的正常使用。此外,有些还可能存在很多不是很合理的地方。
楼层、采光不佳。一般来说,底层楼和最顶楼的房子会比较难卖,也很容易成为特价房。这些楼房,它们的采光度不佳,遮光效果也比较严重。
噪声污染。还有一些特价房,它存在很大的噪声污染。因为这些特价房,它靠近一些噪音污染地,所以这也会成为供应商的特价房来促销。
还有一些特价房,打着赠送送面积的旗号,但是购买者真的能享受到这些赠送面积吗?其实,很多时候开发商他们所赠送的面积,都已经算入到总房款里面去了,而且赠送的面积不可以写到购房合同和《房地产证》里面,没有法律的保护。
买房,真的是什么价钱就有什么样质量。当然,也有一些特价房还是不错的,只要可以去看房和考虑下自己可不可以接受,还是不错的一个购买呢。