——城市民宿是个怎样的生意?
(本篇讨论的皆为城市民宿,不是乡村或景区民宿,文中不再单独说明)
19.11.14更新:本篇不是干货教程,想看怎么做民宿的干货,请移步:
私信问题太多,没有时间一一回复了,想要咨询的请直接:
房东黑黑的咨询窗口
原文:
2年时间,我从兼职做民宿,到全职做民宿,再到给身边朋友提供民宿咨询。
从一个民宿小白做到了全年入住率95%,民宿可以说改变了我的生活,也大大提高了我的收入,丰富了我的收入结构。
现在经常有人问我怎么做民宿?
我发现大家问题都差不多,但网上有用的内容太少,甚至有的还有严重误导。
所以,我不谈情怀,只谈生意,希望让做民宿小白们少走弯路。
先要说明的是,这不是一篇干货教程。我的目的是让你了解:
1、现在进入民宿创业是否合适。
2、做民宿成功的关键点是什么(浅谈)
3、做民宿可以赚多少钱
4、做民宿的常见误区有哪些
5、你是否适合做民宿
2年前,共享经济带火了城市民宿,那时候做民宿实在太简单:
找个好位置租套房,重新刷下漆,按北欧风做下软装上线,保证不会亏!
是的,2年前的市场的确如此,但也因为门槛太低、钱太好赚,让各行各业、各个年龄段的朋友都加入了民宿大军。最初还有不少人是用自己房子来做民宿,与客人共享房屋、融入自己的生活点滴。
但到后来,发现暴利的人群开始疯狂抢房,形成了“拿房——改造——上线”两周内完成的民宿生产流水线,好地段的闲置房源被一扫而空,租金也水涨船高。
从左到右,两周内完成“拿房——改造——上线”民宿生产流水线
爆发式的增长淘汰了一大批过去的日租房、小旅店,也逼迫经济型酒店转型,现如今,民宿市场的竞争已经无比激烈了,再也不是一个“保证不会亏”的生意了。
So,现在开始民宿创业是否合适呢?
当然合适,甚至比2年前更合适。
这就像问‘现在开餐饮合适吗’、‘现在做服装合适吗’。
衣、食、住、行,都是刚需产业,市场永远巨大。
唯一的区别是,过去闭着眼睛就能赚钱,现在要睁大双眼、稳扎稳打,才能盈利。
同时,相比2年前,现在有更加成熟的运营平台、配套服务、政策支持,这些都是持续盈利的重要保障。
从市场份额的角度来看,与传统酒店相比民宿市场份额还很小(8