二手房买卖,一套面积145平方的房子,房产证过5年了,办理房产过户大概需要多少费用?所有的税费等都包括在内,税费是买方完全承担的。
1.满五年非普通住宅,营业税=差额5.65如果不唯一,全额2%。 2.契税:不论首套二套,都是3%。
需要交纳差额的5.65%的营业税,如果不唯一则还需要交2%的个税, 还有就事3%的契税。
如果是唯一住房的话就交3%契税,否则就要交总价5%左右
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