房产证过户给子女处理方式 有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式。 第一种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 ...
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以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到...
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子女赠与父母房子过户费主要是算在房子的契税,测量费还有公证费上面,具体是多少还要看你当地的政策法规是怎么规定的,还有该房子的大小决定的过户费的多少。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。无论受赠人是否为特定关系人,均需缴纳核定价格3%的契税。但是,当您需要再交易房产时,这...
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最好的办法是在离婚协议上 写给你比较合算,因为离婚前过户只能是赠与或继承和交易,这样所需要缴纳的税费较高,离婚协议上体现的话,就能省很多的其他费用
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买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总...
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因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格...
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房产证写了夫妻俩名字,住房产权就是登记人2人共有,没有约定份额前提,就是一人一半。