高层楼房楼层选择
高层楼房选择楼层根据自己的居住需求,结合楼盘的现场情况,户型结构进行选择。下面说一些常规的楼层选择方向和注意事项。
1、高层楼房选择高楼层
不同于多层底层楼房选择中层——2、3、4层,因为底层嘈杂,隐私保护不好,顶层有漏水,日晒风吹保温的问题。高层楼房通常选择高楼层。高楼层的主要优势是:
A、楼层高,视野好,采光通风好。高楼层不容易被周边建筑挡光,遮挡视线,全年阳光照射时间长,房间的采光效果好,且高楼层的空气流动速度要快一些,开窗通风效果好。27层,除去顶层,选择26-20层都是不错的。
B、楼层高,噪音小,楼上住户少。高楼层受地面噪音的影响比较小,因为距离地面远;楼上的住户少,受楼上邻居上下楼同行交通噪音影响小,尤其是紧靠楼梯和电梯的户型。还有下水管,堵塞的可能性极低,且排水管噪音要比低楼层少很多。在噪音环境中长期工作或住宿,会影响身体健康,而一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来,室洁声轻是一种愉快的享受。
C、楼层高蚊虫少,污染小。高楼层的蚊虫相对来说比较少一些,一个是蚊虫不喜欢在高层活动,多在地面附近活动,一个是高层空气流动比较快,蚊虫不喜欢在此安家。高层楼房的蚊虫多来自电梯走廊侵入,和人体带入,较少在窗户口上进入。
当然高楼层的价格通常比较高,除去顶层比较便宜外,从次顶层最贵,每低一层价格都比较便宜。现在不少开发商将底层开发成叠墅,做下沉庭院,赠送地下室等措施,大幅提高了底层售价,正常应该是次顶层价格最高。
但是高层楼房,不仅楼面价格高,且装修时的上楼运输费也比较高,楼层越高,价格越高,搬运大件物品不太方便。尤其装修时不让用电梯运输材料的,装修运输费是笔开销。另外就是高层楼房,电梯停用维修,上下楼不方便。
2、高层楼房选择建议
在满足个人需求的情况下,且经济能力允许,优先选择高楼层。