谢邀!从历史数据来看,同一个小区的洋房比高层舒适度好很多,属于相对稀缺品,升值空间会略高一些,但也就5%-10%,因为洋房一般面积大单价总价都比高层高,客户也会少一些,所以从投入产出比来说,单纯的纯投资升值的话,洋房可能还没有100平米以内的高层划算;
第二点,升值空间只是数据的呈现,变现速度我个人觉得更加关键,因为除了独栋别墅产品因为限墅令的原因,或者突然成了学区房,这两种能走出独立行情,其他物业类型都是靠的大市场因素,而同比例涨跌。那这种情况下,最好变现的一定是80-100之间的两居和小三居产品。所以从这一点来说,80-100的升值空间会更大。
综上来说,最终还是要看个人买房需求,如果是自住加投资,那肯定首选洋房,毕竟自己还能住的舒服;如果是纯投资,那就是80-100平米的高层。