【关键词】虚伪意思表示;房屋买卖;抵押贷款
【案情简介】
本案系房屋买卖合同纠纷案件,A为房屋买受人,B及其配偶C为出卖人。A、B、C均为D公司的股东,A任法定代表人。
2015年3月27日,A与B、C分别签订三份《存量房买卖合同》,约定B、C将三套面积为100平方米左右的房屋均以22万元的价格出售给A,付款方式均为支付1万元购房定金之后一次性付款,B、C于付齐房款当天交付房屋,如未按约定交房,B、C每日按总房款0.05%向A支付违约金。签订合同当日,双方办理缴税和过户手续,将房屋过户至A名下。
2015年6月11日,A将登记在其名下的上述三套房屋抵押给银行,担保债权数额均为100万元。期间,A、B、C在D公司的微信股东群中多次谈及抵押贷款的事宜。
另外,针对上述三套房屋,B、C与D公司于2015年3月27日签订了三份《协议书》,约定B、C为支持D公司的发展,出售房屋给D公司(B名下的房屋价格52万元,C名下的房屋合计价格108万元),D公司每月向B、C支付余款总额的0.5%作为利息,D公司履行不能时,由A承担连带责任。
后A就上述三套房屋分别向B、C多次支付款项,数额多为8000元或8000元的整数倍。2019年6月1日单日,A向C转账13次,金额合计61.2万元。
后因股东之间发生矛盾,A提起仲裁,要求B、C交付上述三套房屋,并要求B、C承担逾期交房的违约责任。