首先,你有机会接触不同的客户和家庭,每天都有新的挑战。你可以自己当老板,和形形色色的人接触和共事,陪伴他们度过每一个人生最重要的里程碑,这种满足感,不言而喻。除此之外,和其他具有同等收入潜力的职业相比,这个行业的进入门槛相对较低,不需要大学学历,只需要考取相关的考试即可,速度也快,费用也不高。
当然,如果准备从事地产代理,前期还是要投入一定的金钱和时间。在不同的地方考取执照,所花费的金钱和时间也不同。以下是成为房地产代理的六个步骤,可以让你对前期准备工作有个大概的了解。
第一步:了解你所在州的执照考试要求
因为联邦政府没有对房地产执照考试作统一要求,所以每个州都有自己一套特定的要求。可以在你所在州的房地产监管办公室的网站上查询具体的要求。
查看文章后半部分网站汇总表,找到各个州各自的房产委员会官网。比如:想找西雅图房产经纪人考试的具体要求,先找到华盛顿州房产委员会网址,查看list of licenses页面即可。
每个州通常对以下方面有具体说明:
年龄申请流程及费用背景调查和打指纹继续教育学历要求(如高中文凭或GED文凭)考试内容和考试资格考前培训和取得资格证之后的后续要求考取进阶牌照的流程犯罪记录的报告(如有)
第二步:参加考前培训
预计费用:300+美元
不管在哪个州,在参加房地产中介考试之前,都必须先在经过认证的房地产中介培训学校参加考前培训。不同的州对培训小时数有所不同。例如,在加州,申请人必须参加三个课程,总共135小时课时。在纽约州,则需要75个小时课时。
这些课程涉及到房地产行业的方方面面,一般会包括以下课程,具体会根据所处的州,以及从业意向(地产销售员或地产经纪人)略有差异:
房地产基础房地产理论房地产金融房地产法房地产经纪商业法合同法物业管理
你可以在房产培训学院或指定的大学上课,也可以参加网络课程。完成课程后,记得拿成绩单和结业证,这些材料在申请资格证的时候会用到。
除了强制培训课程之外,许多学校还提供额外考前培训课程,虽然不是强制的,但很多申请人会选修这些额外的培训课,让自己更加胸有成竹。
第三步:参加房产经纪人(代理人/销售员)考试
预计费用:300+美元
一旦你完成了培训课程,就可以申请考取房地产中介牌照了。申请费、考试费、背景调查和执照费(如