合肥各大房产交易税
关于买房的概念问题
1、商贷政策中的合肥有房无房,是什么概念?比如说,肥西有房无房贷,市区无房,算不算合肥无房?
答:无论是限购区买房,还是三县肥西买房,均列入合肥房产套数,查询家庭名下房产数量的时候均属合肥有房。无论合肥前两套是否有贷款,第三套房皆无法贷款。要注意的是,合肥限购区有房,不影响三县买房,反过来三县有房,不影响在合肥限购区买房,但贷款则是互相影响。
2、房贷是什么概念?只看合肥,还是异地也包括?
答:房贷包括个人征信查询查到的住房商贷和住房公积金贷款,不包括商服物业贷款。房贷为全国联网,因此异地有贷款也算有记录。
三、2020年买房最真诚的建议!
1.要清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资,目的不同方向也不一样,级别不同,需求也不同。
2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读,因为这些基本和你无关。
3.刚需什么时候买房?只要你能负担的起这套房子,越早越好。
4.买房可以多比,但记住不要贪心既要便宜,又要交通,要学区,还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。
5.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子,第一套房子是用来换的,先上车再选座位。
6.人口和经济支撑房价,人口、财富往哪里流,哪里的房价就高,由此可以综合选择置业区域。
7.为了买房,消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子,痛苦是暂时的,以后生活一样多姿多彩。
另外,买房需要注意这些:
1.刚需能买住宅,就不要碰商住公寓,浪费房票且不好转手,这是万不得已的过渡之选。
2.贷款时间拉到最长,利用好杠杆,但盲目贷款不可取。
3.刚需买房看户型和配套;改善买房看品牌和地段;豪宅买房看风水和园林。
4.不要忽视物业。这次疫情让我们认识到物业的重要性。好物业不仅能住的舒心、安心,而且能促进房子的保值和增值。
5.买房切勿贪小便宜,更不要购买小产权、五证不全的房子,完全就不靠谱且无保障。
6.通勤时间越长,人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活,不是受罪。
房价与城市的发展,密切相关。目前合肥楼市的回温速度是人们始料未及的,当大批人都在看好楼市发展的时候,也许就是你出手的时候了。
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