在办理住房贷款时,其他贷款会记录借款人的负债信息,如果负债过高就很难办理住房贷款。但是个人消费贷款每期都及时还款的话,征信记录良好,有利于个人住房贷款的审批。

三、办理贷款的申请条件

一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
以上就是法律快车小编整理的关于个人消费贷款利率是多少的相关内容,综上所述,我们知道贷款的利率银行都是有标准的,大家在办理贷款前也一定要询问清楚,以免为自己增添麻烦。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
现在大多数购房的朋友应该都是选择贷款买房,大家如果要贷款买房的话,首先需要了解清楚房屋贷款的利率,这样才能计算好自己需要贷款多少,考虑自己的实际情况,那么房屋按揭贷款利率是多少?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、房屋按揭贷款放款流程

1、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:
有效身份证件;
婚姻状况证明;
质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。
2、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。
3、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:
与银行签订借款合同和相应的担保合同;
办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
4、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。

二、房屋按揭贷款合同模板

甲方:_________,身份证号码为________________________,现住___________________________;
乙方:_________,身份证号码为________________________,现住___________________________;
法定代表人(单位)_________
甲方等人因购买房屋,资金不足,特向乙方请求借款。经双方协商,自愿达成如下协议:
1、乙方借给甲方人民币___元(大写:______元整),甲方应于年月日前归还完毕。
2、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期间在乙方享有的股份分红______元作为还款。在此期间,若甲方的股份分红总额不足捌万元的,甲方需将不足部分补齐还给乙方。
3、甲方等人对第一项的借款______元整承担连带偿还责任。
4、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:_______________乙方:_______________
年月日

三、房屋按揭贷款利率是多少

1、国家规定的基准利率是相同的,一年内(含一年)贷款利率为4.35,一年至五年(含五年)贷款利率为4.75,五年以上贷款利率为4.9.各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的,可在规定范围内上浮或下浮。
2、如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。不过,不管银行的实际利率如何执行,房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。
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我们在买房、买车、创业等需要一些大额资金的时候,有些人会选择向亲朋好友借钱,也有些人会选择到银行或者一些机构贷款,办理贷款的话,需要满足一定的条件,各银行对于贷款额度也有相关规定,同时需要按照一定利率支付相应的利息,那么贷款利率怎么计算?接下来就为您解答这个疑惑,希望对大家有所帮助。

一、贷款利率怎么计算

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么,到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:
举例:借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。
第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%……
以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。

二、贷款利率多少算犯罪

最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。
1、根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
2、对借贷双方因利率问题产生的争议,如畸高利率等,司法机构可依据民法通则、合同法规定的公平原则、诚实信用原则判定合同的有效性和双方的权利义务。
3、对于个人或单位以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,可依刑法第一百七十五条的规定,以高利转贷罪论处。

三、银行贷款利率的影响因素

1、贷款性质
主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款、项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。不同贷款性质决定贷款的利息各不相同。
2、贷款机构不同,利息也会有差别
银行贷款门槛高,信贷风险较小,利息就低些。P2P贷款平台因其门槛低,信贷风险较大,利息要高于银行贷款。
3、申请人职业性质
工作和收入稳定这类人群属于优质客户,银行或P2P贷款平台给出的利息要低于其他借款人的利息。
4、个人信用方面
个人信用包括逾期记录、银行负债、信用卡透支情况等,逾期记录太多会影响利息的高低。
5、申请人还款能力
借款人的还款能力从两个方面来判断,一是要看借款人是够有稳定的工作和经济收入,这方面以银行流水做依据;另是申请人的固定资产。
6、贷款金额和期限
贷款额度越大,期限越长,银行或P2P贷款平台承担的风险就越高,相应的利息就越高。