正规的写字楼都会有自己的物业管理公司对楼宇的设备设施、安全、卫生进行维护及管理工作。为整栋写字楼或一个产业园区提供物业管理服务的公司,我们称他为大物业。在写字楼租赁价格洽商过程中,业主方的租金报价中是否保安物业费、空调费都需要提前沟通清楚,并最终落实在合同内。
大物业的物业公司有些业务也经常会外包给专业的公司来负责,比如保安公司、保洁公司、绿化租摆等。也有一部分是由一家物业公司独立雇佣员工完成这些服务的。而更专业一些的电梯、锅炉、制冷机维保等工作则需要有专业资质的公司来负责服务了。