不仅仅是改个名字这么简单!有偿转让?还是无偿赠与方式?共同拥有?还是各自拥有?房契更名方式,即过户方式可以简单的归纳为两种,一种是有偿转让就是正常的房屋买卖,还有一种是无偿转让例如赠与。两种更名方式涉及的税费及产权保险问题都有很大不同。美国纽约州的房地产所有人的持有方式有三种,分别是共同拥有(Joint Tenancy with Right of Survivorship),各自拥有(Tenancy in Common)和夫妻共同拥有(Joint Tenancy by the Entirety)。其中共同拥有和各自拥有都可以确定各个屋主占有的百分比,而第三种各自占有比例只能是50%。在这三种拥有形式下进行更名,会有截然不同的法律后果。