苏州房屋拆迁补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿 3300 元。捣 (预)制砖砼结构房屋每平方米补偿 2800 元。砖瓦房每平方 米补偿 2400 元。平(草)房每平方米补偿 1900 元。 拆迁也是当今社会的热点话题,房屋拆迁能够带来巨额 的拆迁补偿,在经济水平十分发达的苏州更是如此,拆迁标 准高,拆迁户能够得到的拆迁补偿也就很高。那么,▲苏州 房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?接下来,小编将介绍苏州 房屋拆迁补偿标准,供苏州的朋友参考。 ▲一、苏州房屋拆迁补偿标准 ▲(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3 万元。 水田平均每亩补偿 9 万元。 菜田平均每亩补偿 15 万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.8 万元。 水田平均每亩补偿 9.9 万元。 菜田平均每亩补偿 15.6 万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8 万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用 地平均每亩补偿 13.6 万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地 平均每亩补偿 2.1 万元。 ▲(二)其他税费 1、耕地占用税,按每平方米 2 元计算。 2、商品菜地开发建设基金,按每亩 1 万元计算。 3、征地管理费,按征地总费用的 3%计算。由国土资源 部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费,平均每亩 4000 元,统筹调剂 使用,省国土资源厅负责监督验收。 ▲(三)征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 ▲(四)房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿 3300 元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿 2800 元。 砖瓦房每平方米补偿 2400 元。 平(草)房每平方米补偿 1900 元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿 920 元。 室外水泥地坪每平方米补偿 165 元。 沼气池每个补偿 4600 元。 厕所每平方米补偿 190—300 元。 猪鸡舍每平方米补偿 150—260 元。 塑料大棚每平方米补偿 165—280 元。 菜窖每平方米补偿 180—330 元。 砖石墙每延长米补偿 190 元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿 450 元。 大门楼每个补偿 2400 元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿 1000 元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿 15000 元。 排灌大井(含设备)每眼补偿 3 万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿 80—150 元。 电话移机补助费每户 200 元。 有线电视迁移补助费每户 300 元。 坟每座补偿 5000 元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等) 每户 2 万元。 ▲(五)、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 6000 元; 4—13 年平均每亩补偿 12000—36000 元; 14—20 年平均每亩补偿 60000-80000 元; 21 年以上平均每亩补偿 32000 元。 ⑵柞树林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 12000 元; 4—20 年平均每亩补偿 18000—30000 元; 21—50 年平均每亩补偿 44000—60000 元; 51 年以上平均每亩补偿 24000 元。 ⑶红松林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 12000 元; 4—20 年平均每亩补偿 20000—31000 元; 21—40 年平均每亩补偿 56000—62000 元; 41—70 年平均每亩补偿 168000 元; 71 年以上平均每亩补偿 126000 元。 ⑷落叶松林木补偿费 1—3 年平均每亩补偿 150000 元; 4—20 年平均每亩补偿 180000—250000 元; 21—50 年平均每亩补偿 60000—130000 元; 51 年以上平均每亩补偿 110000 元。 2、村民房前屋后林木补偿标准 一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10 年生)平均每株补偿 35-65 元; 中龄林(11—20 年生)平均每株补偿 220—300 元; 成熟林(21 年以上)平均每株补偿 350 元。 3、森林植被恢复费 用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩 120000 元; 未成林每亩 86600 元; 防护林、特种用途林每亩 63360 元、国家重点防护林和 特种用途林每亩 76670 元; 疏林地、灌木林地每亩 50000 元; 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩 43340 元。 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的 3%收取. ▲(六)、果树补偿标准 1、苹果树 培育期(1-5 年)平均每株补偿 150-220 元; 初果期(6-8 年)平均每株补偿 300-450 元; 盛果期(9-25 年)平均每株补偿 600-1800 元; 衰果期 26 年以上平均每株补偿 900 元。 2、梨树 培育期(1-5 年)平均每株补偿 45-120 元; 初果期(6-8 年)平均每株补偿 150-300 元; 盛果期(9-25 年)平均每株补偿 1900-2200 元; 衰果期 26 年以上平均每株补偿 1200 元。 ▲二、苏州市拆迁补偿条例 第一章 总则 第一条 为了加强城市房子拆迁处理,维护拆迁当事人 的合法权益,保证建造项目顺利进行,依据国务院《城市房 子拆迁处理法令》等有关法令、法规,结合本市实际情况, 拟定本法令。 第二条 在本市城市计划区内国有土地上施行房子拆 迁,并需求对被拆迁人抵偿、安顿的,适用本法令。 第三条 城市房子拆迁必须按照城市计划进行,有利于 保护古城、古镇和文物古迹,有利于改善生态环境。 第四条 拆迁人应当按照法令、法规和本法令规则,对 被拆迁人给予抵偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限