东至雁西路,南　(略)　(略)　,西至嘉润苑,北至居民区。周围绿化率好,空气质量较好,人文环境良好。整体区位状况较好。宗地形状近似矩形,地势平坦,地质状况良好。土壤无污染,地基承载力良好,宗地已达到“　*　通(路、上水、下水、电、通讯、暖、气)　*　平”。该房产已出租,租　(略)　咖。　评估价:　***　元　起拍价:　***　元;　保证金:　*　万元;增价幅度:1万元。　*　、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况:　1、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权　(略)　确认,取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。　2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:本院已通知当事人。因下落不明无法通知的,根据《　(略)　(略)　网络司法拍卖若干问题的规定》第十　*　条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。　*　、竞买人条件:凡具　(略)　为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。　如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具　(略)　为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向　(略)　省　(略)　市　(略)　办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人　*　同到　(略)　省　(略)　市　(略)　办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代　(略)　为。　因不符合条件参加竞买的,　(略)　承担相应的法律责任。　*　、咨询、展示看样的时间与方式:开拍前　*　个　(略)　(节假日除外),本院不组织实地看样,　(略)　前　(略)　看样。　*　、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。　*　、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。　*　、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。　*　、标的物拍卖成交买　(略)　拍卖价款后,　(略)　(略)　裁定书、　(略)　通知书及拍卖成　(略)　(略)　门办理标的物权属变更手续。　(略)　涉及　(略)　需承担的　*　切税、　(略)　需补交的相关税、费(包　(略)　得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交