我国目前有多少房子?对于这个问题,楼市中有很多答案,从之前的一份统计数据来看,目前我国的住房已经足够34亿人居住了,这么多住房在14亿人的人口面前是过剩的,这就说明我国存在大量的空置房。根据相关报告显示,目前中国的空置房如果加上小产权房的话一共有4亿套,要是按照一套房住4个人来算,已经够16亿人居住了。 看得出来,我国的房产已经过剩了,但是现在开发商已经没有停下开发的脚步,因为在他们看来,楼市有多少库存并不是他们需要关心,他们在意的只是房产开发有没有利润可图,如果房价还没有下跌,房地产市场中还存在需求,开发商就会拿地,就会建房。要是长期这样发展下去的话,楼市中的库存总量会越来越多,其中不仅包括开发商手里的存量房,同样也包括炒房客手里的空置房。这些房子未来能卖给谁?只能卖给刚需,因为“房住不炒”已经落实,炒房客将会退场,房产投资也“无戏可唱”,楼市中的库存只能依靠没有买房的人消耗。 那么中国目前到底还有多少人没有买房呢? 对于这个问题,近两年的数据比较少,但是2015年倒是有一份《中国居民金融能力报告》,数据显示,中国当时的家庭房产拥有率为83.43%,算下来的话有房者和无房者的比例大约是8:2,其中拥有两套房以上的家庭大概有40.07%。所以说,4年前我国城市居民没有房子的人占比大概是20%。 然后在2018年的时候,恒大研究院任泽平牵头发布了《中国住房存量大测算》的研究报告,数据显示,城市居民住房自有率69.8%且呈下降趋势、租房比重25.8%且呈上升趋势。显然随着城市人口的增加,有房者的比例反倒是在减小的,光是城市中没有房子的人就只有25.8%的比例,要是加上农村人口的话,这个比例还会大大增加。 总的来说,我国至少是有30%左右的家庭是没有买房的,也就是有至少4—5亿人还没有买房。这部分人口数量虽然很多,但是在4亿套空置房面前其实并不算多。就算是一人一套也是绰绰有余的,况且这些还没有买房的人很多是一个家庭的。这样看来,中国的房产过剩问题就显得更加直观了。而且现在开发商还在拿地建房,虽然因为政策调控的影响,力度比以前小了,但是节奏还是不慢的。 当然,房子有增量同时也有“减量”,很多房子的房龄已经很大了,所以会面临着拆迁,但是前段时间政府已经在加快推荐对老房子的旧改进程,这样的话,楼市中房子的“减量”其实还是会有所减少了,所以房产过剩的问题依旧很突出。