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二手房屋性质一般有:商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋 每种房屋的税种有微小差别。 1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种: 契税、增值税及附件、个人所得税 2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种: 契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金 3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种: 契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款 4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种: 契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
购买商品房开发商必须给你提供发票,一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一,三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联(存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联)后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管,办证时用,另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管,办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下,发票也是要求他进行违约赔偿同时承担违约责任是一项证据。
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。 五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。