置业大概是很多人都会比较麻烦的一次消费了,不仅是因为房价,也是因为在户型的选择上,好的户型会给房子加分,相反,差的户型不但会给房子减分,而且也很容易影响到日后居住的舒适性,那就是——中间户型到底能不能买?小编先说结论,在实际购房中,掌握了一定的知识,也能够选购到很好的中间户型,而且价格会比较便宜,对于中间套,开发商说忍得了这几点,买了就是捡漏。 一、中间户型的优缺点分析 1、缺点 十全十美的户型,至今还没有哪个大师设计出来,所以中间户型也有缺点,不通透,通风效果差。有可能做不到完全的明厨明卫,那么就可能导致厨房和卫生间的异味难以祛除,会影响日后的居住性。 2、优点 其实,中间套的优点完全是可以让大家自动忽略它缺点的,比如,南向房间多,采光充足;一般比较方正,在面积上浪费比较小;中国主要是东南季风,所以只要南面有窗,也能够通风。 二、中间户型的通风采光问题原因分析 1、通风问题 如果房屋通风不好,那么是不利于身心健康的,建议别选全阳的中间户型,因为中间户型是没有北窗的,所以空间一般流通不起来,所以导致了中间户型的通风不佳。 2、采光问题 很多人都存在这样一个误区,认为全阳户型就一定采光十分好,事实上,虽然全阳的户型能够满足日照的要求,而且每个房间都有窗,然而,事情并不能这么早就下结论,因为从设计上来看就能够看出来,这种中间户型的肯定不会太大,所以也不会它分太多的面宽。 面宽太小会带来怎样的影响呢?举个例子,拿相同面积的南北通透的户型跟它作比较,全阳户型的采光面就只有南向的墙面,为了方便理解,在这里,小编先来做个假设,将整个墙面长度设为C1,而南北通透的采光面为南墙的长度C2+北墙的长度C3。 会做计算公式的人想必都知道,这样计算出来的结果就是:哪怕C1>C2,但是从整体采光面来看C2+C3肯定会远大于C1的。 三、为什么说中间套买了就是捡漏? 中间套当然不是十全十美的,没有哪个户型是能够做到这点的,所以不能一概而论的说中间的户型房子不行,而需要通过位置、具体的设计平面图,还有包括楼层问题,楼间距问题来权衡。 所以,中间套有可能也会是“好户型”,此外,从价格上来讲,中间的户型会比两边的稍微便宜点,如果在经过权衡之后,发现中间户型的性价比还在自己的预期之内,就值得选择。 以上就是本文的全部内容了。我身边也有不少已经买房的朋友,从他们的经验中,我得出这点:没有绝对十全十美的房子,也没有一无是处的房子,只有最适合自己的,购房在满足预算的前提下,尽可能的从地段、配套、户型上去考虑,总能买到适合自己的房子。