现住的房改房小于90方,以前都没有银行房贷和动用公积金购房的记录。准备再买一套新商品房或二手房,使用另一方的名字购买,这样能否算首套?契税应该是1%还是3%。

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以家庭为单位计算,计税算二套
你好,你指的另外一方是否是配偶,如是配偶无论你现在是以你的名字买还是配偶的名字买都属于第二套,贷款可以算首套,但是房管局认定是第二套所以契税是3%,如果不是配偶的话就看下名字的人是否首套,首套如不超过90方契税1%,如二套,没有贷款记录或已还清可以算首套。