绿岛广场实景
交通
地铁2号线湖涌站和绿岛湖站,截止4月,2号线已累计完成总投资92%,其中,17个车站中16个车站主体结构基本完工,湖涌-绿岛湖区间右线盾构隧道预计六月底贯通,广州南站预计今年底封顶,林岳车辆段力争今年底封顶,全线计划2021年9月开通初期运营。
2号线工程车“试跑”(截自广州日报)
地铁4号线(规划中),在今年4月份佛山市轨道交通局就网友对佛山4号线的提问,目前处于优化调整方案阶段,有望今年动工,工期由5年延迟到6年。地铁4号线规划西起三水区,东至南海区,线路长约56km。其中,在禅城南庄设有绿岛湖北站、绿岛湖中站2个站点。
截图自佛山政府网互动交流平台
此外季华二桥已动工,计划建设的张槎隧道和罗村通道,都在加快绿岛湖与禅城中心区的时空距离。
竞品大比拼
从适合的购房者的角度来看,地铁盘的项目楼盘适合刚需型购房者,户型较小实用率高,首付低易上车,并且交通便利,适合上班地点较远的人群;
湖景盘的项目更适合置换型改善型购房者,世茂望樾和金茂绿岛湖都是四房产品,且价格相对实惠,性价比较高,临近绿岛湖,居住环境和视野俱佳;
而阳光城·佛山半岛则适合土豪改善型购房者,独享一线绿岛湖景和中心鹭岛,入住绿岛湖豪宅标杆,享受高端生活。
从各个项目所在地段来看,世茂望樾、阳光城·佛山半岛、金茂绿岛湖、龙光·玖龙臺同属绿岛湖板块,该板块被划入重点建设城市核心区,因此现已聚集了政府数百亿的基础设施资金投入,目前已成为广佛都市产业新中心、总部经济新核心、最具发展潜力的板块之一。
目前绿岛湖周边有多块闲置地块即将出让,用作商业区和住宅区,随着绿岛湖各个楼盘的陆续交付使用,届时人流量将会增多,加上地铁交通的不断完善,高新产业的加持,绿岛湖这一区域将会汇聚成繁华的绿岛湖社区,升值潜力大。
绿岛湖实景
而保利中交大都汇、万科金域时光虽然不属于绿岛湖板块,但是部分交通、商业、学校等生活配套依附于绿岛湖板块,并且与绿岛湖的距离约3公里,未来保利中交大都汇TOD的建成,将会吸取一部分绿岛湖板块的人流量。
目前,湖景盘各个项目大部分产品已经售罄,属于清尾盘阶段,选择范围较小;地铁盘则都是今年才开始售卖,并且还有分期规划,保利中交大都汇和龙光·玖龙臺的住宅产品较多,选择范围较大。