早在2017年,西南财经大学就公布了一份数据,我们国家的住房空置率已经达到21.4%,远超过国际正常水平(5%~10%)之间,住房空置率偏高其实也是住房供大于求的表现之一。 目前房地产市场已经出现了供大于求,未来10年供大于求的现象会进一步凸显,这样的背景之下,对于房价会产生比较大的负面影响。 然后看一下人口因素对于房地产行业的影响 在房地产行业发展初期,人口的数量决定了房地产行业的发展高度,我们国家拥有庞大的人口基数,因此在房地产行业刚刚兴起的时候,确实经历了兴旺发展的阶段。