在购房的时候,我们都是需要了解一下房间的大小,也就是面积的多少,房子面积的话还分为套内和房屋面积,套内面积就是我们所有房间可用的总和,而房屋面积指得是建筑面积,还有包含的一个是公摊面积,那么这些分别指的是那些面积,都是如何来计算的呢?今天小编为大家来科普一下。房间的平方怎么计算
通常房间一般都是长方形或者正方形的,要算房间的平方的话,只需量一下房间的长,再量一下房间宽,用长乘宽就很容易得出它的平方。举例,有一个房间,它的长在4米,宽在3米的话,那么这个房间的平方米就是12平方。如果遇到三角区域的房间的话,那就要用底×高÷2来算出平方。
房子的套内面积
这个可以理解为房子内部可以使用的面积,以墙壁为线的话,比如房子还在毛坯的时候,它是一个空的状态,那么它是包括阳台面积已经原始墙体面积的,这就是所指的实际套内面积。而房间的面积就是装修设计后每个房间的使用面积。
房子的套外面积
套外面积是被房产面积拆分开的,可以简单的理解成套外面积就是外部的建筑面积。是房产上建筑面积减去使用面积再减去公摊面积的剩余。
房子的公摊面积
公摊面积是使用的较为广泛的,很容易理解的,就是一个小区内,我们都需要用到的面积,比如花园、电梯、楼梯、走廊等这些面积需要住房门一起平摊的,购买时候所写的房屋面积都是将公摊包含在里面的了,区的户数越多或者小区较小的话,公摊的面积也会越大,每个小区的公摊占比都是不一样的,这个就要看开发商注重的是面积达,还是舒适度高了。
编辑总结:我们拿到的房产证上都会有一个建筑面积以及使用面积,建筑面积减去使用面积就会等于公摊面积加套外面积。