你这个朋友太不负责任了,但你们没合同,一点办法都没有。如果是好朋友,你们要不再和他商量一下。或叫他再想想办法介绍一个人。其实关系再好,也是要有一个明确的字据为好。另外,网上也可以登消息求合租的。如果实在觉得陌生人一起住不放心,那只好和房东谈谈,在找个合适大小的房子。违约金的话也应该和那个同学商量一下