现在房子是刚需,因此买房成为大家人生中比较重要的一件大事。但纵观大城市房地产市场,高房价是有目共睹的。近日也有朋友咨询,2021年7月1日起买房国家出一半自己出一半是真得吗?他说他老婆朋友圈有在传这个事情。因此青瓜网小编特意在网上查找相关资料,有关2021年7月1日起买房新政策以及买房政府出一半真假?为大家解答如下:
一、2021年7月1日起买房新政策
查找各地政府公布的资料来看,2021年7月1日并未有新的买房政府实施。不过,2021年7月1日起,江苏买房楼盘将实施新标准,第一个是住宅要设置新风系统,生活饮用水池设消毒装置;第二个四层以上必须设置电梯,提高担架电梯要求;第三个是降噪音、防雨雪,新版标准超贴心。这是能在网上查找到了唯一有关,7月1日买房新政策的唯一消息。另外,在2019年的时候,西安从7月1日起,开展共有产权住房购房。在2021年买房的小伙伴,需要注意以下三个方面:
1.第一个:买房子可能会亏损
根据专业人士的计算,如果你以30%的首付按揭买房的话,算上房贷利息、资金成本、购房成本,房价每年上涨6%到7%之间才能保本。但2019年全国平均房价上涨了6.5%,2020年甚至更低。未来几年的价格趋势可能也会类似。因此,从投资的角度来看,今明两年买房,不仅房价可能会下跌,而且即使房价上涨,也可能面临损失。
2.第二个:房子面临大面积质量问题
在过去的两年中,由于建筑工程的停工和房地产市场监管政策的收紧,房地产公司的融资链变得越来越紧。因此,在今年和明年建筑施工的新阶段,也会有很多质量问题,可能比以前更严重。
3.第三个:烂尾楼或成为常态
由于是预售制度,购房者把钱给了开发商,而开发商在交付房屋时几乎说了算,一旦资本链断裂,交付房屋就更遥远了,最糟糕的结果就是烂尾楼。如今,房价上涨太多,开发商的债务太令人担忧了。
二、买房政府出一半是真的吗?
是真的,但是只针对少部分地区,而且目前该政策已经在北京、上海、深圳、成都、黄石在实施,距离全国实施还有一段时间。其实这类房子就是共有产权房,共有产权房就是由地方政府让渡部分土地收益,以低价配售给符合保障对象家庭的房屋,产权,属于政府和住户共有。而这类住房的产权也不是永久共有,住户后期也可以向政府赎回剩余产权,并且按照国家的规定,共有产权房满足购买5年以上的条件,还可以上市交易。
1.买房新政策国家出一半是怎么回事?
在住建部发布的《努力实现普遍住房目标——中国住房保障成就总结》文件中,国家采取了多种措施来实现普遍住房的目标。国家正在大力扶持市场,同时也在推广租售同权。在租售同权下,收入有限的家庭也可以得到保障。
2.什么是国家出一半?
“买房新政策国家出一半”,实际上指的是共有产权房政策,共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式,进一步降低了房屋出售价格,减轻购房负担,满足无房家庭住房刚需。买房新政策明确指出,购买者可以在购买房屋是先支付一半的金额,购买下房子的一半产权,另外一半产权由政府支付,另一半产权也归政府所有。
3.买房新政策国家出一半条件有哪些?
以西安为例,申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录,申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。且满足“620”限购新政,即非本市户籍申请人应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新落户不满一年的申请人,应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明(退伍转业、家属随军落户除外)。
总之,买房政府出一半一般指的是共有产权住房,现在佛山、北京、广州、上海、西安等地都有相关政策,在申请时需要达到一定的条件才能申请。