房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
扩展资料
房产证改名要交的费用
(一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。
(二)离婚情况下,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名,缴纳一些手续费就可以了。
(二)房屋继承继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元,各地的收费有所不同。
此外,继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
参考资料来源;百度百科-房产证