别墅一般分为单户、双户、联排别墅和叠户。重叠式家庭别墅是在西式公寓和联排别墅的特点基础上产生的。它们通常建在风景名胜区或郊区休养,由多层复式住宅组成。 折叠式别墅分为上下两层。上层和下层的优点和缺点是不同的。在考虑自己的需求时,我们可以决定是选择上层还是下层。
上层一般有阁楼和露台(也可以用作院子),干净,阳光充足,不受楼下住户的影响。缺点是爬楼梯(有些楼梯在室外,受雨天影响),不易抬高(除非两层合为一层,太高,6米不协调)。没有别墅的感觉类似于复式建筑。低层堆叠的感觉与普通别墅相似,有庭院,一些地下室,客厅高(约4米)。缺点是受上层居民的影响。如果建筑距离小,一楼的日照就不是很好。 一般来说,叠合式别墅有以下特点:一是楼层较低:叠合式别墅多为四到五层。
密度低:叠合别墅的容积率约为1。该容积率高于连体别墅,但低于多层公寓;三、房型面积:公寓与连体别墅之间,叠合别墅的建筑面积在150平方米以上,多在200 - 300平方米之间。一梯为两户,再加上一个空中花园,使业主进了门就像回到了一个空旷的庭院。第四,它具备别墅的所有要素:下层有一个小花园,上层有一个大露台;良好的不可替代的自然环境;每户都有花园或阳台花园;上面的地板避免受潮和视力下降;施工技术含量高;它设计了多种回家方式,以显示业主的尊严,价格低于其他别墅类型。