比如10年前买房的,利率基本在7%左右,而如今只需要还4.9%,甚至更低。假设我国持续实行货币宽松,目前5%的,未来也可能跌至3%,甚至更低。
而题文下方提到余额宝,2018年年头余额宝的7日年化收益率还高达4%,而目前已经跌破1.5%。1.5%年化收益率怎么跟5%的利率比较呢?采取贷款,然后把钱存在余额宝(货币基银行信息港资的就是短期货币工具,比如存款和国债等)显然是要亏本了。
但是你单纯的去计算利息,会发现差距并不大,这里可能你忽略的房贷是按期归还本金和利息,而存余额宝却假设全部本金30年复利的结果——不能这般计算,这就好如我在车上行走,你在地上行走,然后我们来比较谁快。
因此,余额宝与房贷的差距有多大,我们只要比较房贷利率与余额宝7日年化收益率就可以了,看其差距有多大,而不用具体去比较利息是多少。