贷款买房,现在已经是一件很平常的事情了。如何根据个人的首付情况,选择适合自己的贷款方式并最大限度地减少利息的支出,这是很多人都关心的问题。经验介绍使用Excel分别计算等额本金还款法和等额本息还款法的月还款额、每月应还利息值以及每期本金额等数据的方法。
步骤一:启动Excel并打开工作表,在工作表的A3:E3单元格中分别输入贷款日期、贷款本金、贷款期数、年利率和打折值。选择B7:B127单元格区域,在编辑栏中输入公式"=EDATE($A$3,A7)",按Ctrl+Enter键结束公式输入。将单元格格式设置为“日期”,此时在单元格中将显示还款日期
步骤二:选择C8单元格,在编辑栏中输入公式"=$B$3/$C$3";选择D8单元格,在编辑栏中输入公式"=H7*$D$3*$E$3/120";选择E8单元格,在编辑栏中输入公式"=D8";选择F8单元格,在编辑栏中输入公式"=C8+E8";选择G8单元格,在编辑栏中输入公式"=SUM($F7:F8)";选择H8单元格,在编辑栏中输入公式"=H7-C8"。将这些公式填充到其下的单元格中,此时将获得等额本金还款法的月还本金、应付利息、月还利息、月还款额、还款合计额以及本金余额的值
步骤三:在I8单元格中输入公式"=M7*$D$3*$E$3/120",在J8单元格中输入公式"=K8-C8",在K8单元格中输入公式"=-PMT($D$3*$E$3/120,$C$3,$B$3)",在L8单元格中输入公式"=SUM($K$7:K8)",在M8单元格中输入公式"=M7+I8-C8-J8"。将这些公式向下填充到对应的单元格中,此时将获得等额本息还款法的应付利息、月还利息、月还款额、还款合计额以及本息余额的值
提示:在Excel中,PMT()函数可以基于固定利率和等额分期付款方式获得贷款的每期付款额,其语法为PMT(rate,nper,pv,[fv],[type])。其中,rate参数指定贷款利率,nper参数指定贷款的付款期总数,pv参数为现值或一系列未来付款的当前值的累积和。