现在很多人因为工作、求学、购房等原因,将自己的户口迁到城市,但他们不知道的是,农村户口现在越来越值钱了,一旦迁出就很难再迁回,尤其是2019年成为非农户口户后,农民将不能在宅基地上建房。 一、2019年户口迁出后,你还能建房吗? 解答: 不能,随着国家土地改革的推进,各省土地确权的工作也接近尾声,国家针对宅基地盖房,限制越来越严格了。 要知道的是,宅基地属于村集体财产,非该农村成员,是无权在宅基地上建房的。因为当你的户口迁出以后,你就脱离了村集体,所以无权再在该宅基地上建房了。 此外,据资料显示,现在在农村盖房要经过审批的,实行住宅准建制度,只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后,才能动工盖房。申请宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。没到得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到房产证,属于违法建筑 。 现行农村盖房政策是:农村集体土地按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权;非本村集体户口,原有房屋在本村,且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的,其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。 但是,城市户口的人不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。 二、出现以下3类情况将禁盖,6种被收: 1、3类情况下将禁止建房 (1)一户多宅的农村家庭不允许再建造新 房; (2)出现违规建房情况的将禁止建房,比如,再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的; (3)政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批。 2、6种房屋将被依法收回 (1)农村房屋主人去世后,无人继承房屋和宅基地的; (2)将农村房屋违法违规出售给城市居民的; (3)农村房屋长期被闲置,成为危房或是已经坍塌两年以上的; 3、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的,其原来的房屋将会被收回; 4、农民利用新的宅基地建房后,老宅基地必须被收回; 5、农村五保户去世后,其房屋和宅基地也将会被收回。 三、哪些人能领到建房、购房补贴? 1、在实行有偿退出土地政策的地区,农民退出土地后可以获得一定的土地赔偿,如果选择在城市中购房还可以获得5-10万元的补贴;