办理 产权过户手续时,丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方 保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为 保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲 方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定 金罚则。 第九条 补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力 优先于原约定) 第十条其他条款 一、本合同未尽事项由当事方另行议定 签订补充协议。 二、本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。 三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同 为准。 四、本合同自三方签字或盖章之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。 方(签章):丙方代表(签章): 签约时间: 中介的买卖合同篇二:房屋中介买卖合同房屋买卖合同 编号:( 身份证件号(或营业执照号):___________________中介人(以下简称丙方)名称:_______________________ 身份证号___________________ 根据《《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、 丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 一条:经丙方介绍,甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方 也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋 具体状况如下: (一)座落于 ,建筑面积为平方米;套内建筑面积_______平 方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 (三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受 人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付 价款。 该房屋装修设施,交付乙方时,室内物品清单见附 第二条:计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 __________元,总金额人民币元整, 大写: 第三条:付款方式、期限及房屋交付: (一)房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:乙方在 日付给甲方定金(人民币),(大写)____________元,(小写) ________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同 法》条款的调整。 上述定金在乙方第二次付首付款时充抵房款。; 第二期:在房屋解除抵押之日付款 万元,大写 第三期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之后,交付房屋之日,付清尾款人民 万元,大写:每期付款,甲方收到后出具收据。 1、甲、乙双方定于_____正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。 3、甲方应在_____ 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、该房屋在交付之日之前发生的物业管理费、供暖、水、 电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方承担;交付日 后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该 房屋专项维修基金(公共维修基金)的账面余额无偿转移至 买受人名下。 5、甲乙双方未按规定履行以上义务的,则按下列第七条约 定承担违约责任; 第四条:甲、乙、丙三方的权利和义务 (一)甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房 屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有 关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相 应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。 (二)甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方,如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕 房改房上市交易审批手续。 (三)甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易 所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 (四)丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出 售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权 属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用 的种类和标准充分告知甲、乙两方。 第五条:本合同签订后_______ ,应向市房管部门申请办 理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权 属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由_________ 方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。 办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由 _________方收执,并由________方凭此收据及相关证件领 取房产证。如由丙方领证,丙方应当在_________________ 日内将房产证交给乙方。 第六条:乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中 介服务费,为___________元,不再有其他收费项目。 第七条:违约责任:1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两 方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、 丙两方,并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房 定金给乙方。 本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担中 介服务费,丙方有权在定金中优先收取。并应在悔约之日起 ___________日予以支付。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重 大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如 未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连 带责任。 3、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及 交付房屋,每逾期 天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过 30 天时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款 赔偿金给乙方。4、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时,其逾期部分乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾 期超过30 天时,甲方有权解除本合同。 5、乙方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约 方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。 6、因甲方或者乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属 登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款 ________的违约金;因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日 由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两 方,并应在予以支付。 7、因乙方个人资质原因贷款未能成功导致付款延期的,乙 方不承担法律责任。 8、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决; 协商不成的,可以向当地仲裁委员会申请仲裁,也可以直接 向人民法院起诉。 第八条:本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力,附加内容具有同等法律效力,如手写项填写内容与印 刷文字内容不一致,以手写项为优先。 第九条:丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签 名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承 担由此而引起的民事责任。 第十条:本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送 交市房地产交易所。 第十一条:本合同自三方签字订之日起生效。 第十二条:当事人自行约定的其它事项见以下补充协议 甲方(签章):____________________ 乙方(签章): 身份证件号码:___________________身份证件号码: 甲方配偶(签章):________________委托代理人(签章): 身份证件号码:___________________身份证件号码: 丙方(签章):____________________________经办人:_________________________________ 身份证件号码:___________________________ 注意事项: