购房网签指的是在房屋交易时买卖双方签订合同之后,要到有关的部分进行备案,并且将信息公布到网上,然后会给一个网签号,通过这个网签号可以在网上查询相关信息。网签的作用就是为了让房地产交易更加透明化,用来防止一房多卖,签合同之后可以进行撤销。
购房网签合同流程的具体细节:
1.购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
2.开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。