如果按照贷款30年来算,那么每个月需要还的月供金额大概是在6300元,要是还款年限按照20年来算,每个月需要还款的金额是在8000元,至于贷多少年,大家可以根据自己目前的月收入状况决定。

160万房子首付和月供的计算方法

以上数据是小编根据长沙市场上购房政策以及首套房计算出来的相关数据仅供大家参考以下,具体160万的房子首付和月供多少要根据自己所在地的购房政策以及公积金贷款政策来计算首付以及月供是多少?俗话说授人以鱼不如授人以渔,下面小编就说说首付和月供的计算方法
首付:从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住房且户型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
因此160万的房子首付比例最低可支付20%即可购房,当然这里还需要满足购房资格以及购房条件。
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还 款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
月利率=年利率÷12;15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
通过以上计算公式我们就可以自己独立计算出160万房子首付和月供都是多少?
假如买首套住房,商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%,既1600000 * 30% = 1120000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为60万元,最高 贷款年限30年。
假如是二套房,则不得少于房屋评估价的50%,也就是说买房屋总价为1600000元的房子,首付需要1600000 * 50% = 800000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为60万。
关于160万购房首付及月供情况就简单介绍到这里,对于买房可不是小事,在购房前最好做好充裕的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是小葱助贷为您提供的购房贷款内容,希望能够帮助到您!
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