一、首先,以下是海南限购政策的内容:
(一)海南户籍:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
海南买房不考虑本人在内地是否有房,是否有贷款记录,只考虑征信是否合格。当然也不是一个穷人过来落户,就可以找银行贷款,银行办理住房贷款,要结合贷款人的银行流水来考量,按揭的话,银行流水要是按揭月供的一倍,比如月供3000元,那么你的月银行流水(收入)需要大于6K.
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3.户口不在海南,但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
4.海南指定企业员工
在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
5、海南的房价
海口房产均价2万,房价已经连续9个月增长,三亚房价均价5万起
解决海南限购最直接的方式——落户
学历落户
1、全日制大专学历落户
落户条件:
年龄45周岁(含)以下,取得全日制大专学历,且与我省用人单位签订三年劳动合同
申报材料:
居民户口本、居民身份证、学历证明、学信网认证报告、劳动合同、企业营业执照(复印件盖公章)、一张一寸彩色白底免冠照
2、全日制本科学历落户
落户条件:
年龄55周岁(含)以下,取得全日制本科及以上学历,且与我省用人单位签订三年劳动合同
申报材料:
居民户口本、居民身份证、学历证明、学信网认证报告、劳动合同、企业营业执照(复印件盖公章)、一张一寸彩色白底免冠照
3、硕士以上学历落户
落户条件:
年龄55周岁(含)以下,取得硕士以上学历,且与我