草海片区
草海片区坐落于昆明主城区西南方向,拥有12平方公里草海水域、25公里草海湖岸线,是昆明城最为重要的滨水空间和生态绿色走廊,片区定位为花园品质的城市客厅,主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等。其规划结构为“一带、两湾、两区”,建设集生态涵养、休闲娱乐、旅游观光、文化创意、商贸会展为一体的高品质“城市客厅”和水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。
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作为承接昆明主城向滇池过渡的城市发展重要环节,草海片区在战略上的地位毋庸置疑。早在2005年,官方便提出了草海发展战略,并对外公示了《西山草海片区控制性详细规划》纲要,欲将草海打造成“通向昆明的自然文化之门”的城市新客厅。这期间,中海、雅居乐、云南城投、万科等多家大牌房企都与草海片区有过交集,但最终都没有实施布局。直到2013年,草海片区才迎来房企进驻,继绿地打造海珀澜庭之后,万达、融创、华夏阳光、金地、中国中铁等品牌房企相继进驻,草海片区也自此拉开了大规模开发的序幕。
目前,草海片区在售项目较少,仅有昆明融创文旅城与华夏四季、中铁诺德·山海春风,楼盘单价均领跑昆明新房价格。新项目中,金地云泊花园、华夏澜台府已开工,片区迎来了新的建设热潮。
与昆明其他房地产热点区域相比,草海片区比较接近市中心,环湖开发的景观与环境优势也是其他区域很难相提并论的,随着西山区大力推进马街片区开发,滇池路沿线的建设逐渐与草海南岸相连,草海区域将成为连接西市区和滇池路度假区的中间通道,未来如果地铁7号线获批,草海的前景将不可限量。
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回归本质来看,决定房子价值的,实际上是刚需人群的资源需求,房子作为刚需品人人都会买,买房就是一种资源的占有。长远来看,每个区域都会涨,只是增长速度不同而已。
你买了市中心的房产,就占有了该处的资源,包括就业、教育、医疗、交通等等。为什么市中心的房价会高?就因为它资源占有率高,能让各种资源高效协作运转,效率越高的区域越节省时间,房价越容易上涨,因此提前对此区域有一定的前瞻性,可以大幅获利。(春城晚报-开屏新闻 记者阿芳)