近几年由于房价的飙升,大家使用公积金贷款的额度已经不足以购房了,不少企业家和专家都建议将公积金取消,很多人在买房时都选择商业贷款,让公积金的存在体现不出应有的价值,而对于普通职工来说,公积金是一个很好的福利,那么2021年公积金改革最新方案有哪些?2021年公积金贷款新规几月出台?下面就来详细了解吧。
2021年公积金改革最新方案
不少企业家和专家都建议将公积金取消。有的企业家说的,自己公司会为员工发房,他们根本用不上交公积金。
另外,一些专家也表示,目前很多人在买房时都选择商业贷款,公积金表现不出来有什么存在的意义。
虽然较多人认为将公积金取消是有利的,但取消公积金并不是一件容易的事,且从目前情况来看,公积金不但没有取消,一些地方甚至调高了基数。
除此之外,进入2021年以后,不少地方还针对公积金政策进行了新的调整,除了买房能用到,公积金还有了其他用途,这无异于是变相涨了工资,缴纳公积金的1.52亿人也由此而成了“香饽饽”。
随着房价不断上涨,贷款买房已经逐渐成为人们买房的主要方式,而且公积金贷款相比较商业贷款来说,因为利率更低、所以更受到购房者的喜爱。
如果你选择商业贷款方式,那么30年的利息总和就会达到67.84万元,也就是说利息直接超过了本金,这样是很不划算的。
而且再加上很多城市对公积金贷款都有额度限制,比如个人最多只能贷款30万,夫妻双方最多也只能贷款60万,这相对于现在的房价来说,不能说是“微不足道”,但是用“杯水车薪”来形容不为过。
对于广大职工而言,尤其对于房价高企城市的职工而言,住房公积金是一项巨大的福利保障。
因为公司和个人是同比例缴纳,自己缴存的钱变多了,看起来是每个月到手工资又少了,但其实意味着公司为你缴存的钱也变多了。
毕竟相较于商业贷款而言,公积金贷款的利率更加的低,一套房子可以省下来不少的钱。
另外一点就是,公积金贷款可以使用公积金直接还款,不用在工资里面扣除,提取公积金十分方便。
2021公积金贷款新规几月出台
住房公积金调整年度为本年7月1日至次年6月30日。纳入财政预算管理单位的住房公积金年度可以为1月1日至12月31日。由于各地区规定可能存在差异,具体也可咨询当地的住房公积金管理部门。
1、住房公积金的月缴存额每年核定调整一次。都是以职工上一年度月平均工资作为缴存基数。在一个公积金缴存年度即每年的7月至次年的6月中除更换单位等特殊情况外,每月公积金缴纳的金额是相同的,单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
2、根据《住房公积金管理条例》的规定,职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
通常随着职工平均工资的变动,公积金也会进行相应的调整。一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。