近几年伴随着楼市调控的进一步加深,各大房企拿地的门槛越来越高,开发商自身的利润空间被压缩。各大房企为了拿地、业绩、规模等等,只能抱团取暖,联合拿地,更多的也是利益共享风险均摊。如你所说的这种联合开发很正常的,也是近几年的趋势。
关于隐患这一点不必担心,楼市经历了几轮调控后,能最终存活下来的都是有实力的房企,也就是说在各方面做得都很不错,质量、信誉等问题基本都是不会出大问题的。
网友:新度镇蒲坂安置房是什么性质土地,会不会有房产证?如果有证的话,到时过户是否需要缴纳土地出让金,需要缴纳的话,需要多少钱?
莆房网:您好。蒲坂安置房刚交房,土地是划拨性质的。
你可以咨询下拆迁办房产证办理速度,一般来说安置房的出证速度会比较慢一些,不同楼栋的速度也有所不同。
是否交土地出让金要看房主的意愿,只要产权清楚,一样可以落户,也可以进入二手房交易、过户。只是在银行评估的时候,划拨地没有出让地的价值高。
土地出让金以缴纳时基准地价的百分30计算。