目前公房租赁合同的特点 一般具有不约定固定期限的租期,租金标准由政府统一规定;而私 房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确 定。必备条款 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果 是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人 身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》; 非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政 部门批准设立的有效证件。