律师回答
2021新物权法新规有新设添附制度;进一步落实了农村土地所有权、承包权、经营权三权分置制度;完善建筑物区分所有权制度;细化住宅建设用地使用权的自动续期规则;规定居住权,明确居住权人的用益物权;完善公共维修资金使用的表决程序,让资金不再“沉睡”;动产质押和权利质押登记制度统一;扩大担保合同的范围等。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第三百三十一条 【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。