导语南京市二手房交易过程中,卖方需要缴纳增值税、个人所得税,各项税费缴纳标准详见正文。
南京二手房交易税费详情如下:
增值税(卖方)
满2年免征
不满2年按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%)
特别提醒:
1.含税总价是指含增值税的总价,增值税计算时需要算出不含税价格,即除以1+5%,增值税的税率是5%
2.增值税计算方式:增值税=房价/(1+5%)x5.3%,其中包含附加费用:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等
个人所得税(卖方)
满5年家庭唯一免征
家庭非唯一全额1%或差额20%
不满5年全额1%或差额20%
微信搜索公众号“南京本地宝”,关注南京本地宝微信公众号,对话框输入【买房】即可一键查看最新楼市政策及政策解读、热门问答,查看最新限购政策及摇号政策;输入【人才落户】即可直接查看南京最新人才落户政策,落户南京后即可直接拥有买房资格;输入【购房证明】即可直接手机开具电子购房证明,还可获取线下办理手机预约入口,查看线上申请购房证明办理指南,及线下购房证明办理点地址/上班时间/电话等。