朱伟伟律师自从业以来,结合其在法院的工作经验,专注于民商事争议解决(包括诉前谈判、民商事诉讼与仲裁等);同时,根据客户的法律服务需求,为客户提供公司法律服务、企业并购重组、私募及投融资等相关法律服务。 朱伟伟律师先后服务的企业有中国民生银行股份有限公司、中国金融电子化公司、中国水电建设集团、北京首汽(集团)股份有限公司(包括集团旗下的首汽租赁、首汽约车、首汽智行等)、高新投资发展有限公司、国投创
我买的房,合同上写了268万打包价,包含税费,中介费!期中税4万,中介费4万!但是实际房东说房价是255万!
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地区:北京-朝阳区
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中介费1%至3%之间,可议价3500至10500元之间,可议价。按房产证不满二年算,过户税约30000万元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
2020-09-29 20:01:31 回复
18051895126 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-苏州咨询解答:9543条
你好,房东所述价格255万是否有证据证明?因为合同是双方最终意志的表达,应以合同约定为准。
400-64365-60 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京咨询解答:39892条
你房款是直接打给中介的吗
原房主要求的房租现租主装修费用现租主水电等开户安装费现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌,专利技术以及技术力量,市场等等。有形资产是指一些硬件措施,包括厂房,设备等等。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。
原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。对原经营者的一些补偿,其他附加费用如带货转让的货款。
一,房产转让是可以选择赠与方式的。二,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。三,办理直系亲属房产赠与的主要流程如下:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
【法律意见】
第一,律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时,律师费用是没有统一的标准的,可以由双方协商确定。
第二,根据《律师服务收费管理办法 》
第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师收费考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
【法律依据】
《律师服务收费管理办法》
第十四条 律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准
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