十年合肥房产经验,对全合肥各个板块都比较了解,我来说下在合肥新站、瑶海区与三县(肥西肥东与北城)买房个人意见。文章比较长,内容比较多,如果比较喜欢的话,可以先收藏方便下次查找。
一、各自区域的价格分析。
首先题主的预算130万,合肥三县(题主说四县应该包括庐江,但是距离合肥太远了,不用考虑的)、新站与瑶海区的总价在这个范围内,目前都还是可以买到房子的。目前(2021年1月)各个区域房价情况如下:
1、新站区:高层整体均价1.25-1.4万毛坯或精装修都有;洋房价格是1.3万-1.7万区间均有,为毛坯的;题主的130万预算可以买新房高层的。
2、瑶海区:高层均价1.25万到1.4万;洋房1.3万到1.6万;均为毛坯的;题主的130万预算可以买新房高层的。
3、三县:因为近期市区限购加强执行了,所以导致很多倍限购的客户跑去三县购买。