摘自: 《穷人通胀 富人通缩》 牛刀 江苏人民出版社
中国住宅的空置率,是社会层面比较关注的一个问题。很多人通常是以晚上观察亮灯的方式来判断空置面积,很原始也很无奈。尽管如此,还是有大量的人,严峻地提出了空置量大的问题。我也曾利用晚上的时间,在深圳香蜜湖、蛇口和北京的东北三环、上海的静安、普陀等地,观察过亮灯率。和大家想象得一样,十分震撼,因为大量的住宅是不亮灯的。很多楼盘亮灯率不到20%,就连一些很成熟的社区,亮灯率也不到50%。
于是,我专门发表博客,谈亮灯率的问题。
今夜和好友小酌,身心大悦。因要赶飞机,我只得先行告辞,甚为遗憾。正值灯火通明,我叮嘱司机说,去香蜜湖逛一圈。
曾经的地王,现在的香蜜湖一号,基本是投机炒家的楼盘,亮灯率不到20%;房价从7000元的?盘价一跃到现在36000元的水榭花都,亮灯率不到40%,而华侨城的天鹅堡,曾经被楼市炒家猛炒的楼盘,亮灯率不到30%。那么多的空置住宅,在黑夜是那么的一目了然,宛如一座死城。
相反,走上北环,回望桃源新村,一片灯火辉煌,亮灯率至少在90%以上。我专门数了一栋楼,大约120套住宅,只有两户没有亮灯。桃源新村是深圳市政府推出的大型经济适用房,由于原市长许宗衡的缘故,建筑质量出了问题,受到社会各界的严厉批评。但是这不影响市民对经济适用房的欢迎,从亮灯率就可以看出,经济适用房是最广大的城市居民实现居者有其屋的最现实的路径。
这哪里是亮灯率?万家灯火闪烁的是民心啊。任何一个城市的政府,都应该感受万家灯火的祥和,而不应沉迷于房价的上涨。只有民心,才是一个民族最大的辉煌。你造那么多没人住的房子有什么意义呢?
没想到,这篇博客一发出来,就遭到开发商吹鼓手的围攻,他们解释说,豪宅亮灯率不高是因为富人关灯做爱。于是,我同他们开始了论战。
这是2009年8月初,我撰写的一篇博客。
无语。绝对无语。