除进一步明确和规范买卖双方责任,并规定商品房交付时至少要满足已取得建设工程竣工验收备案证明材料和房屋测绘报告的条件外,也明确指出办理商品房交付之前购房人有权对商品房进行查验,并规定购房者可拒绝收楼的多种情况。