“按揭买个车位的话,一个月要付4000多元,我租个车位才600元,还是继续租吧!”咨询完自家小区的停车位售价后,来自北京市的车主李先生对车位的价格显得有点惊讶。
像李先生这样在买车位还是租车位之间踟蹰,最后决定租车位的车主不在少数。相对于一个动辄十几万甚至几十万的车位,每个月几百元的租金或许显得更容易被接受些。
为什么选择租车位?
李先生的家位于北京市东三环旁边的一个小区内,小区住户2000多户,车位与住户比例为1:1左右。李先生从物业处了解到,小区车位一个15万元,位于地下3层。相对于房屋70年的产权,车位只有50年产权,且如果现在购买,只剩44年。
购买一个车位,如果采用按揭的方式,李先生除了要在3年里交满15万元之外,还要缴纳车位价格14%作为手续费,也就是21000元,那么李先生在接下来的44年里,每月花在这个停车位上的资金是324元,同时每月要交给物业120元的管理费,加起来每月花在车位上的费用为444元。
“总体看来,每个月444元和每个月600元差别不是太大,但是如果我现在去按揭购买这个车位,短期内的还贷压力就会增加不少。”李先生权衡了一下,还是决定只租车位,不买。
同样选择租车位的还有来自深圳市福田区的曾小姐,她所在小区的车位租金是每月200元。曾小姐自己目前还没买房,但是据她了解,如果买房的时候不买车位,整套房子的价格会下调10万元左右。
“每个月交200元租金对我来说不是什么大事,但是要在买房的同时花10万元买一个车位,我就要好好想一想。而且,我现在也不知道什么时候买房。”曾小姐表示,对于像她这种只买了车没买房的人来说,租车位也是比较好的选择。
小区停车租金因地而异
记者从租房网站上了解到,以北京市东三环附近的小区为例,2000年以后的楼盘小区停车位在每月500元至800元不等;而团结湖附近上世纪90年代左右建造的小区,停车位价格则在1000元左右。
同样的区别在上海则有所不同。一样是年代久远的房子,静安区某弄堂里的小区停车位租金只要500元左右;而2005年左右竣工的某楼盘车位出租金额却达到1000元。
现居上海的翁先生表示,一些有消费实力的人已经搬离了小弄堂,有些弄堂出租给外来务工人员,可能是弄堂车位租金较低的原因之一。他在弄堂里租的车位租金就是每月300元。
办公楼车位