谢邀。
这就是所谓的‘阴阳合同’。
当然有风险,而且实际操作过程中,这种类似的偷漏税行为,会大大侵害出售方利益。不知道之前回答的答主是否有实操经验。当然每个地区的实际操作过程不同。
规避风险的方法:
很简单,就是不执行这种行为,按正常交易价格进行交易。
举个例子:
个人在从业经验中,遇到过无数次做低合同价,写补偿款的合同行为,真的是无数次。但是,只知道过一次出问题的情况,还不是我的案子,我只是经办人。当然这也是因为个人比较谨慎,会提前去核价的原因。
那次出问题是什么情况呢?
非常无厘头,房屋从签约到交易完成,全部没有任何的问题。只是最后在房屋交割的时候,出售方和买售方非常不愉快,于是我规劝买售方不要纠结,先正常交易,拿到房子为先。
中间过了很久,我都忘记这件案子了。
然后,
半年以后,
我接到公司法务的核查电话,说我们这个案子被市交易局点名核查了,因为,
买方把卖方举报了!
举报了!
报了!
是的,隔了半年,买方已经安稳装修入住了,他把卖方举报了!说卖方偷漏税,完全不考虑做低的要求是买方提出的,上海嘛,所有税费都是买方支付。
中间是经过怎样的纠葛我不知道,核查到我这个签约人已经是买卖双方纠缠之后的结果了。
没办法,只能实话实说,除了经纪公司被点名通报批评并罚款外,买卖双方通通补缴税金并罚款,罚款金额是税金全额的20%!
至于最后双方怎么调解的,我就不晓得了。因为实在太奇葩了。。。