燕郊之所以被关注是因为它虽属河北,但离北京CBD国贸商务区也就30来公里。在北京房价疯涨的那段时间,有不少关于燕郊将并入北京的小道消息,让燕郊的房价可以说一夜之间就被抬到天际。当相关限购的政策出台后,对燕郊房价唱跌就没有停止过,目前有新闻报道称,燕郊的房价腰斩之后,“那时35000元开盘的房子现在18000元没人买”;曾经红红火火的售楼一条街上,早已大门紧闭挂上了环形锁,门上的玻璃灰蒙蒙的,屋里地上还有曾经摆放的桌椅落下的灰尘印。
这样的城镇还有很多,就比如梦想成为深圳“后花园”的惠州。现在很多在惠州购房的人与在燕郊购房在京上班的人一样过着“双城生活”,白天到深圳上班,晚上开车回到惠州的家中休息。在深圳的房价连续增长后,与深圳临近的惠州就像临近的燕郊一样,吸引了大量开发商重仓布局。尤其是在16年的时候,在深圳东进战略的大举推进下,超过1.4万亿元砸入深圳东部区域,致使和深圳东部毗邻的惠湾片区房产市场迎来前所未有的机遇,房价在多次的炒作之后,原本在6千/平方米被哄抬至万元/平米以上,这样的房价让大多数本地人再也买不起。之后随着楼市开始调控,深圳的房地产市场交易低迷,惠州也无可避免,逐步就形成了本地人买不起,外地人不想炒的局面。原本梦想成为深圳“后花园”的惠州,因为入住率过低,每到夜晚只有零星的灯火亮起,宛如空城一般。