对于常熟和张家港是网开一面的,“张家港市、常熟市根据本地实际,加快制定政策意见,报经市政府备案后实施”!中央在下决心调控楼市时,留了余地,说“因城施策”,这是有道理的,正是因为考虑到每个地方的市场情况不一样,才让地方政府制定切实可行的政策,没有一刀切。但调控的主题不会变,那就是“抑制投机,让房子回归居住属性”。可现实常熟的实际情况是这样的:1.新房供应少,市区一房难求,完全没有“库存”可去,所以不存在去库存问题;2.土地稀缺,土拍价格一度飙至1.6万/平,受此影响,投资客纷纷涌向新楼盘;3.一线城市购买力外溢,由于上海限购,相当一部分购买力外溢到苏州以及周边县级市,昆山太仓已看到危机,纷纷出台限购,常熟和张家港由于不限购,投资客都涌向这两个城市,再加上本地看到套利空间的投资客,两个效益叠加,导致市区一房难求。