(一)成本模式下:
1.出售或转让时:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
2.报废或毁损时:
借:待处理财产损溢
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
报经批准后处理:
借:工程物资/银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷:待处理财产损溢
(二)公允价值模式下
1.出售或转让
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或借记)
借:公允价值变动损益
贷:其他业务收入(或相反分录)
如果存在原来转换日计入资本公积的金额:
借:资本公积——其他资本公积
贷:其他业务收入
2.报废或毁损时:
借:待处理财产损溢
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或借记)
报经批准后处理:
借:工程物资/银行存款(按残料价值或变价收入)
其他应收款(可收回的赔偿款)
其他业务成本(按差额)
贷:待处理财产损溢
注:本文摘自中华会计网校奇客小屋,感谢奇客的分享!