根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护?	所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。	《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:	(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;	(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;	(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;	(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;	(五)按时交纳物业服务费用。	《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力,它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系,同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此,对当事人之间的法律关系(房屋租赁关系)具有证明力。这就是租房收据的法律效力。
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答需要按照合同约定,搜集证据起诉解决
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