公积金各类提取情形计算和办理指南分类 情形 提取次数 办理地点 办理指南 提取表单 首套房 二套房 三套房及以上 一套一次 (二)支付本市范围内住房租金 公积金业务银行网点 公积金业务银行网点 一套一次 公积金中心管理部 公积金业务银行网点 (六)社保局存量公积金提取 社保局转移存储余额 一次 公积金业务银行网点 (一)退休 全部存储余额 一次 公积金业务银行网点 全部存储余额 一次 公积金业务银行网点 全部存储余额 一次 公积金业务银行网点 全部存储余额 一次 公积金业务银行网点 (五)户籍迁出本市 全部存储余额 一次 公积金业务银行网点 全部存储余额 一次 公积金业务银行网点 (七)享受最低生活保障 全部存储余额 不限次数 公积金中心管理部 自费部分 不限次数 公积金中心管理部 (九)职工死亡或者宣告死亡 全部存储余额 一次 公积金中心管理部 可提取额度计算(住房消费提取均须留有一个月的月缴存额,住房套 数以家庭为单位计算) 住房消费 提取 (一)购买具有所有权的住房( 购房票据开具时间与申请提取时 间应相隔两年以内) 存储余额(不超过 总房款) 存储余额的60%(不超过 总房款) 存储余额的60%(不超过总 房款,2010年9月30日后 购房的,不予提取) 公积金业务银行网点(异地 购房提取在公积金中心管 理部办理) 月应缴存额50%租赁月数(12个月)(当年未提的,可以在申请年累 计提取) 每年2次 (三)偿还本市范围内具有所有 权的住房的贷款本息(还贷情形 发生在按《暂行办法》缴存公积 金之后) 上月实际还贷款额 还贷月数(12 个月) 月应缴存额60%还贷 月数(12月),(月可 提取额不超过月实际还贷 月应缴存额60%还贷月数(12个月)(月可提取 额不超过月实际还贷额)( 2010年9月30日后购房的 ,不予提取) 1.非按月还贷委 托提取的每年1 2.按月还贷可按月提取 (四)建造、翻建、大修本市范 围内具有所有权的住房的贷款本 存储余额(不超过总费用) 存储余额的60%(不超过 总费用) 存储余额的60%(不超过总 费用,2010年9月30日后 建、翻、大修的,不予提取 (五)其他住房消费(须累计缴纳满12月,用于支付物业服务 费、物业维修资金、装修费等) 月应缴存额30%月数(12个月)(当年未提的,可以在申请年累计提 每年1次非住房消 费提取 (二)完全丧失劳动能力,并与 单位终止劳动关系 (三)男性年龄满50周岁或者 女性年龄满45周岁,失业且住 房公积金账户封存均满2年 (四)在国外或者港、澳、台地 区定居 (六)户籍不在本市并已申请基 本养老保险或者基本医疗保险关 系转移手续 (八)职工本人或者家庭成员患 重大疾病 基本概念 一、什么是具有所有权的住房? 答:具有所有权的住房包括商品房、政策性住房(保障性)。 二、家庭成员包括哪些? 答:家庭成员包括职工、配偶及其未成年之女。 三、公积金提取情形有哪些? 答:公积金提取分为“住房消费提取”和“非住房消费提取”,其中住房消费提取又分为6种提取类型,非住房消费提取又分为9种 提取类型。 四、公积金提取申请的三项基本材料和前提条件 答:1、《提取申请表》; 2、身份证原件; 3、公积金联名卡; 4、公积金联名卡须先通过“管理中心个人服务系统”修改个人密码后才能使用; 5、原则上须提前一天通过“个人服务系统网上预约功能”预约提取时间和办理地点; 6、所有提取表单都无须单位盖章,并且有10种提取类型“无公积金联名卡”也可以办理提取。 五、公积金提取办理机构? 答:首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深 圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理; 住房公积金提取案例 一、租房提取 二、购房提取 1、张先生名下无房、单身,每月缴存住房公积金1000元,房租每月900元,怎样提 答:张先生每月可以提取月缴存额的50%,即每月可提取500(1000元/月50%)元用于支付房租,每年最多可以提取12个月即6000元(500元12个月)用于支付房租。 2、张先生名下无房、单身,每月缴存住房公积金1000元,房租每月400元,怎样提 答:张先生每月可以提取月缴存额的50%,但不得超出租房月实际发生额。即每月可提取400元(在1000元/月50%和月房租400元之间选最低值)用于支付房租,每年最多可以 提取12个月即4800元(400元12)用于支付房租。 3、张先生结婚后家庭无房产,每月缴存住房公积金1000元,配偶也是每月缴存住 房公积金1000元,房租每月900元,怎样提取? 答:张先生及其配偶每月均可以提取各自月缴存额的50%,但双方每月合计提取额不得超过 房租月实际发生额即900元.比如一方提取500元,另一方只能提取400元用于支付房租.每 年合计可以提取10800(900元12个月)元用于支付房租。 1、李先生在2010年1月购房(二手房,100万),已婚,家庭名下仅有一套房,每 月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请提取,怎样提取 答:李先生可以凭房地产权属证书、契税税票在全市住房公积金受托银行网点申请提取,可以提取18000元(留存2000元)。 2、李先生已婚,家庭名下已有一套房,在2010年1月又购入一套房(价值100万), 每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请提取,该套住 房的提取额度是多少? 答:李先生可以提取12000(20000元60%)元。 三、还贷提取 四、异地购房 3、李先生在2008年购房一套,婚后配偶在2010年1月购入一套房(价值100万) ,2010年10月,李先生又购买了一套房(申请提取时,李先生及其家庭成员名下合 计三套房),每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请 提取第三套住房,能否提取?若是不能,能否提取2010年1月那套住房,提取额度 多少? 答:2010年10月购买的这套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取,提取额度为 12000元。(依据提取规定第七条) 1、王先生在2010年1月购房(二手房,100万),已婚,家庭名下仅有一套 房,2010年12月开始缴存住房公积金,每月缴存2000元,住房公积金账户余额 20000元,每月还贷3000元,2011年9月来申请提取,提取额度多少? 答:王先生可以选择一次性提取2010年12月至2011年8月期间还贷的额度,即提取18000 元(留存2000元)。 2、王先生在2010年1月购房(二手房,100万),已婚,家庭名下另有一套房(共 两套房),每月缴存2000元,每月还贷3000元,2011年9月来申请提取,该套住 房的提取额度是多少? 答:王先生可以提取1200(200060%)元。 3、李先生在2008年购房一套,婚后配偶在2010年1月购房(二手房,100 万),2010年10月,李先生又购买了一套房(李先生及其家庭成员名下合计三套房 ),每月缴存2000元,每月每套还贷3000元,2011年9月来申请提取第三套住房 ,能否提取?若是不能,能否提取2010年1月那套住房,提取额度多少? 答:2010年10月购买的这套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取,每月提取额度 为1200元。(依据提取规定第九条) 1、王女士在2010年1月在广州购房(二手房,100万),已婚,家庭名下仅有一套 房,每月缴存2000元,住房公积金账户余额20000元,2011年9月来申请提取,该 套在广州购买的住房能否提取,提取额度是多少? 答:可以提取,可以提取18000元(留存2000元后)。 2、王女士在2009年4月在广州购房(二手房,100万),已婚,家庭名下仅有一套 房,2010年12月开始缴存住房公积金,每月缴存2000元,每月还贷3000 元,2012年1月来申请提取,该套在广州购买的住房能否申请购房提取,若是不能 ,能否申请还贷提取?或者有无其他的提取方式? 答:由于购房时间与申请提取时间超出了两年,所以不能申请购房提取。按照我市规定,异 地购房的还贷行为不能申请提取。我市住房公积金有其他住房消费提取情形,王女士可以选 择其他住房消费情形申请提取,提取7200(2000元12个月30%)元。 住房公积金提取热点问答 答:我市住房公积金的提取,依据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》)。 答:未如实申报信息或者提交证明材料的,公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统),并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。 答:既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取,也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。