韩国首尔市居住房屋种类与租赁价格
在韩国租赁房屋当中电费,燃气费,水费是租赁人要承担的。所谓的管理费是网络费和卫生清扫费和共用费用(走廊的电,电梯等有些房屋是包括水)。通常管理费的收费标准是每房间5万左右。租赁期限是通常单居室为一年,多居室为二年.韩国的短期(几个月,没有保证金)租赁除了江南区以外其它地区还没有普及,需要住考试院。
1,多户楼(单居室)
多户楼的楼层是5层以下。整个楼有一个房地产登记本。多户楼里一般都是单居室。单居室的规模较小,租赁费用便宜,因此大学周围有很多此类住宅。房屋里设有冰箱,洗衣机,燃气炉(电炉),空调和网络等。单居室的分离型是厨房和房间分离状态的。
租赁价格是保证金:500万-1000万,月租金:40万-65万。
2,多户住宅楼(单居室和多居室)
多户住宅的楼层是5层以下,与多户楼建筑物是同样,不同的是每个房间都有建筑物登记本。多户住宅楼里有单居室和多居室。在韩国多居室是面向家庭出租的所以房屋里一般不设有家用电器,最近建的有些安装了冰箱和洗衣机和衣柜。但是大部分租赁人要自带家用电器。
多居室租赁价格是:保证金1000万-2000万,月租金:50万-100万。
3,居住用写字楼
写字楼楼层是6层以上。居住用写字楼房屋构造是通常为单居室和复层。房间里家用电器和网络等设备齐全,设有保安。
租赁价格是:保证金:500-1000万,月租金:50万-100万。管理费在10万左右。
4,公寓(小区房)
公寓的楼层是6层以上。韩国的公寓附近设有超市,健身中心,美容美发等便利设施。普遍房屋格局是2室一厅一卫。
租赁价格是:保证金1亿左右,月租金:100万以上。管理费在10万以上。
*所谓保证金是租赁人拖欠,不交月租金或者有故意破坏房屋设备等违反合同时,房东为了避免损失设定的。设定金额是一年的总房租金左右。(韩国有赁贷借保护法,租赁人不交房租二个月以后,房东才有权利诉讼法院把租赁人搬走,诉讼法院以后需要3个月左右时间。)