40年产权的复式公寓值得购买吗?一二十年后回老家发展那么我先来说说我对这种公寓的看法:
1:贷款年限最长为10年,贷款利率稍微高一点。
2:水电物业费用相对高一些。
3:首付款比例为50%。
4:可注册公司,小孩不能上学.不能落户。
5:对再次购买住房没有影响。
对于四条小孩不能上学和落户这个一定要问清楚,有的地方是可以的,那么你想过一二十年后就回家发展,到那个时候你的贷款已经结清,这些不用纠结以后回老家还房贷的问题,再者一二十年后回老家那么加上开发拿地时间,你的房子土地剩余使用年限也就在18年-28年之间,如今我们都是不动产权证,到期后要么就自动续期或者拆迁,对于房屋使用年限问题购房者还是会介意的。
公寓会不会很难卖这个问题,我只能回答你公寓的需求量没有住宅那么高,40年产权的公寓升值相对更慢,公寓的税费相对更高?这些取决于当地的市场评估,如果做好了税费也没有多少。
结语:你想在买这套房的目的是什么?投资的话那你就得考虑回报率,如自住加小孩上学的话个人建议你不要听售楼销售说,去当地相关咨询一下该小区的房子小孩是否可以上学,一定要清楚你们当地的政策后在做决定。