1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人

房东要核实房客身份,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。

2、经常了解一下邻居的反映

避免房客发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

3、了解市场行情进行报价

很多房东就总是认为自己房子很好报价就很高,不按照市场来只会增加自己的空置期也就意味着损失更大

4、低房租高押金长租期(核心)

房东与房客的最大矛盾在于房租,房东如果把房租价格降下来自然会更多的人咨询,房租低了房东不划算,但是把押金提高且长租期是不是手里多了一笔活钱?通货膨胀这个词我想大家都不陌生,意味着钱越来越不值钱,房东以高押金拿到了一笔活钱而且是长期不要利息的何乐而不为?就比如2000年1000元月供给你的压力和现在1000元月供给你的压力是一样的吗?高租金意味着你的房子要空置时间更长,以12000元租金为例, 空置两个月就是损失了24000元,平摊到12个月是不是相当于房租降了?这个方法也是更快出租且租客长期赖着你的核心 。

5、诚信和蔼房东

房东把该负的责任负责到位,如一些维修事项尽快的帮助房客处理,经常和房客保持联系,了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解

6、房屋图片一定要拍的美观

现在是网络时代,更多的人会通过网上或者中介找房子,假如是你看到一个房子拍的乱七八糟且看上去很脏,你还有要去看房的想法吗?所以尽可能的提供美观的房屋图发网上和给中介,或者让中介自己去拍,因为中介起码知道怎么拍好看,而且更快租出去对他们也有利

7、如果没有贵重物品尽可能留钥匙给中介

当然留钥匙是有风险的,所以只推荐留给信誉好且连锁的大中介公司,中介为了更快的给客户看房达成成交一定会优先选择看有钥匙的房子,所以说如果没有贵重物品且不方便开门尽可能留钥匙,你的房子就更多人看更容易租出去