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2017年从上海离职来到苏州工作,因为以前去过很多次苏州,对苏州园区的规划很是点赞!另外还有政府人才房可以申请,房租很便宜!
考虑到小孩上学,2018年开始就打算买房子,看了很多中介门店,以及结合贝壳上的房价,个人感觉贝壳上的房价基本都是房东的内心价位!不是实际成交价!可以跟中介咨询这个小区的真实成交价,或者通过挂牌价的均值做一个初步的判断。
实际情况是一房一价,以及跟楼层,装修,以及户型都密切相关,所以我们需要知道房东内心的底价是多少,一般情况下,中介会告知你的,让你内心有个准备低于这个价格,房东就不卖了,实际情况还需要跟房东进行面对面砍价的。
当时我买的房子贝壳上挂牌价是316万,房东内心底价是308万,房东当时急需用钱,对首付要求是至少150万,房东挂在网上一个多月都没有卖出去,我们坚持300万,一直谈了7天左右,房东终于松口了,但是要求我们先给80万,把房贷还了,然后才能解压交易,这个我们当时内心是抗拒的,为了保险起见,我们去公安公证部门进行了公证,中介可以有权进行房产过户,中介进行担保!这样我们才放心帮房东还清80万房贷,而且是必须还银行,要不然给房东,万一不还银行,麻烦就大了!
因为别人是怎么想的,你并不知道,所以保护自己最重要!
价格是谈出来的!
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