本工程技术资料已按要求整理,各分部工程已验收合格,工程 质量基本满足设计、规范及使用功能要求,外观质量一般,同意验收。 -竣工验收发言一、工程概况: 本工程建设单位万科;设计单位为深圳筑博;施工单位三局一公司。工程地点位于常平桥沥村。本工程为3 栋18 层住宅楼,建筑面 积201X 平方米,框架剪力墙结构,基础设计等级为乙级,管桩基础,建筑安全等级为2 级,耐火等级为一级,屋面防水等级为乙级,设计 使用年限50 年。基础分部完成,验收通过;主体分部完成,验收通 1、合同、设计图纸、设计变更及相关文件;2、建筑工程施工质量验收规范; 3、建设工程监理规范(gb50319-201X)。 三、质量控制:工程质量控制是我方履行监理合同的核心内容,也是我们项目监 理部的主要工作目标。为此,项目监理部各专业监理工程师在总监理 工程师的带领下,从影响工程质量的五个因素入手,运用主动控制与 专项控制相结合的方法,对施工质量采取事前、事中与事后控制,确 保工程质量达到施工承包合同、设计文件、施工规范、以及相关工程 质量验收评定标准的要求。 1、开工前:做好监理相关资料及指导性文件(监理规划、细则、旁站细则及 方案等),对施工单位的相关资料进行审核与签认(施工组织设计, 各项专项方案、单位资质,上岗证,进度计划,材料报审等)。施工 前按照设计图纸和施工规范进行了现场交底。 2、施工过程控制: 1)主要材料管理,钢筋原材,钢筋电渣压力焊,混凝土试块,砂浆试块,砌体材料。2)质量方面管理,土方开挖及回填,钢筋及模 板制安,砼的浇筑,砌体抹灰,安装工程等。3)安全方面管理,根据 监理细则和安全专项施工方案进行监理。4)资料方面管理,有专职 资料员汇总存档。开工前施工方案,质保安保体系,检验批验收资料, 材料进场报验及相关检验资料均能及时检查签认,满足工程进度要求3、主要分部工程评价: 1)基础分部: 管桩基础,直径400;500两种,设计最小有效桩长8m,单桩承 载力分别为1100kpa;1900kpa,持力层为强风化粉砂岩。验收合格, 已通过。2)主体分部: 为框架剪力墙结构,墙柱砼c30,梁板c25,主要材料抽检和见证送检合格,过程资料真实、齐全。验收合格,已通过。3)屋面分部: 屋面为平屋面,防水未乙级,2 道设防,防水设计使用年限为15 年。验收合格,已通过。4)节能分部: 节能材料符合主管部门及规范要求,见证送检合格,加气混凝土 砌块、挤塑板、保温砂浆、铝窗三性等检验合格。验收合格,已通过。 5)消防分部: 耐火等级为一级,消防验收合格,已通过。 四、进度控制: 工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使 用问题。我项目监理部结合现场实际情况,对施工单位编制的施工进 度计划进行提前审查,经与业主协商并征得同意,对施工单位不合理 的工序安排提出意见,要求其合理调整,使进度计划满足实际工程需 五、投资控制:我项目监理部严格按照施工承包合同、施工组织设计、实际施工 进度和工程质量,对所监理的各项目工程进行工程款支付控制。对现 场发生的工程变更、经济签证,要坚持实事求是、认真负责的态度, 及时组织相关各方进行探讨、协商,并及时进行如实签认。 六、做好安全、合同、信息管理以及协调工作: 我项目监理部严格按照《安全生产法》《建筑施工安全检查标准》 等法规规范进行安全管理,每天一巡检、每周一专检、每月一大检, 实现工程全过程0 事故0伤亡。现场监理过程中,认真检查施工合同 的履行情况。我部根据施工合同约定对工程工期、质量进行监督、管 理;监督材料采购合同的订立和履行情况;掌握合同的具体内容,进 行合同跟踪管理,检查合同执行情况,及时准确反映合同信息。 七、监理结论: 3、所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整;4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收的规定; 5、观感质量验收符合要求。施工单位完成了建设工程设计和合同规定的内容,工程质量和使用功能符合规范规定和设计要求,有完整 的技术档案和施工管理资料,有工程使用的主要材料、构配件和设备 的进场及试验报告,我部同意该单位工程按合格工程验收。