在一些老旧的小区里,有些业主是买新房搬走了,可能是位置不好出租,再加上房租也不多的原因,这些搬走的业主就懒得把房子出租出去了,平日里也挺少会回来看一眼的,如果楼房里有什么东西损坏了,比如作为重要的电梯坏掉了。
在买房时又没有交房屋维修金,此时维修费就要整栋楼业主分摊出钱了,这些搬出去的业主可就不一定会掏钱,有些会认为自己又不来住,没有使用到电梯的需求,有些是认为已经搬出去了,电梯也不是自己用坏的,所以也不肯分摊费用。
在青岛就发生了这么一件事,住户已经爬了3个月楼梯了,我们一起来看看。
事情是这样的,青岛城阳区的千禧国际村是在2008年交付的,现今每平物业费是1.2元,其中就包含了电梯运转费,其中一栋楼的电梯经过这十多年的使用,在去年11月底电梯故障就需要进行大修,这栋楼是9层18户,每户要分摊565元的维修费。
然而从去年到现在都已经3个月时间过去了,维修费还是没能收齐全,业主也爬了3个月楼梯,要是年轻点的还好说,就当成是在健身运动了,高层的老年人就难受了,每天出入爬这么高的楼层,实在是太不方便了,所以就希望能把维修费筹齐。
据一位住户介绍:现在还居住在楼层里的住户,大多数都是同意维修电梯的,但是楼层里还有好几位业主是搬出去没回来,这些业主就是属于不肯交费的,依据是他们又不来住,电梯也不是他们用坏的,所以就推脱不肯承担维修费。
后面有住户也和物业提了个建议,让物业先把维修费给垫付上,然后要求按照电梯卡来使用电梯,到时没有交费的住户就不让他用,除非是把电梯维修费给补上,但是物业又不同意,坚称要全部业主都交费后,物业才会找维保单位修电梯。
对此记者也找了物业了解情况,物业方面是这么说的,这栋楼是有18户,其中11户是明确同意修电梯,也愿意承担电梯维修费,4户是坚决不同意出钱,2户是说别人全部交费了,他再来把维修费给补上,1户是随波逐流,别人交也愿意交。
至于使用电梯卡的情况,物业表示这样做不合理,首先电梯是归全体业主所有,总不能不交费就不让坐,再来物业费有4毛是属于电梯运转费用,如果不让不交费的业主坐电梯,对方肯定是不会交电梯运转费,让交了的业主来分摊,他们也是不乐意。
目前社区也介入为双方进行调解。
小结
这类分摊电梯维修费的情况,确实是比较难以处理的,就和物业所说的差不多,不让不交费的业主坐电梯,不