在实践中,一般来说商业楼盘都会配备相应的物业管理部门,对小区内的日常事务,例如负责停车位、公共区域的卫生、小区的安保等工作。当然了,物业管理费也是要向业主收取的,那么物业费可以随意涨价吗?阅读完以下催天下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。
1、物业管理费的收取原则是什么?
一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一、不违反国家和地方政府的有关规定。
第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第五、物业管理费收取,要坚持公平原则
2、物业费可以随意涨价吗?
物业管理费是每个小区都涉及的,多点了解才能享受更加公平的服务。