买房的时候,敲定好了楼层和户型,很多人纠结于到底是选东边套还是西边套。有人觉得东边套好,太阳从东边升起,紫气东来嘛;也有人觉得西边套好,冬天有西晒,家里暖和。那么,东边套和西边套,到底哪个好?又该如何选择呢?
一、东边套
优点:
1、东边套早上阳光会好一些,夏天东南风为主,通风比较好,而且东边套夏天确实很凉快。
缺点:
1、一年到头就早上晒一会,很阴冷,感觉不舒服。
2、下雨天比西边套的房子,更容易进水,如果买东边套要仔细看外墙是否有涂刷的痕迹,有的会因为渗水而刷漆。
注意:住宅漏水一般分两种情况,一种是门窗渗水,由于窗框和墙面之间的胶没打好,雨水从缝中渗进来;还有一种是墙面渗水,由于外墙的防水没做好,雨水从外墙渗进来。一般来说,雨水经常光顾的地方渗水的可能性比较大。
住宅的渗水和雨季的主要风向不无关系,风向主要有东南风和西南风,但具体到某幢房子,雨水的方向和大小还受“小气候”的影响,那就是周边的地理环境和建筑情况。是小区外围的房子,如果东面有超高层挡着,可能即使刮东南风,东边墙面渗漏也会好一些。
二、西边套
优点:
1、现在很多电梯房都是品字形的,东边套到了中午以后根本就晒不到太阳了,西边套就不存在这个问题。
2、西边套倒没听说有渗水的问题。
3、西边的房子相对于同楼层、同房型的,价格,物超所值。
缺点:
1、冬天西边套阳台是晒不到多少太阳,大多是下午3点以后的太阳,没什么温暖,但西北风很大。
2、夏天西晒会厉害,很热。(要看西面有没有房遮挡,有房则没有关系。)
买房,究竟是东边套好,还是西边套好,这个不同的人有不同的看法和喜好。如果你买的西边套在其西北方向有高房子,因夏天的西晒是西偏北的,刚好能帮你挡住西晒;而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照,这就是挑西边套的诀窍。
如果小区物业好,能够定期维护外墙,房子外墙够厚实,不担心梅雨天室内长蘑菇,就东边套吧,毕竟东边夏天凉快。当然东边套如果是平改坡过的,可能对雨水的抗击能力要稍微好点。