房地产开发企业、会所的承租人、受让人及其他经营者需要改变已向业主承诺的经营服务方式和服务功能的,应当按照规划管理和物业管理的有关规定,与业主委员会协商并征得业主大会同意。会所经营和消费人员进出小区、车辆停放等会所后续运行管理事项可以纳入小区业主自我管理的范围。房屋调查机构在预测或者实测建筑面积时应当按照“会所”认定其建筑类型和房屋用途,房地产登记机构核发房地产权证时,房屋类型和房屋用途均应当记载为“会所”。会所所有权属全体业主共有的,只登记不发放房地产权证,会所出租的收益归全体业主所有,主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。会所被拍卖的,受托的拍卖机构应当将该会所的具体用途、经营服务方式和服务功能在拍卖公告中明确,受让人取得会所所有权后,应当按照公告的具体用途、经营服务方式和服务功能经营使用。