万杨香樟公寓、新城花园、东方花园(新城花园小学)
都市花园西区由于一路之隔而没有划入星海中学学区,直接导致了单价相对东区便宜了2千左右一平,这个区域都是老小区,基本单价3万-3.3万,小户单价相对更贵一些。
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第4梯队
(8)园区二实小/星洲小学+园区十中
(9)星洲学校
(10)方洲小学+园区十中
(11)独墅湖学校
(12)东沙湖学校
(13)星汇小学/方洲小学+星汇中学
(14)星洋学校
园区二实小/星洲小学+园区十中施教区:
欧典花园、金湖湾花园、自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期。(园区二实小)
第五元素(星洲小学)
星洲学校施教区
领汇广场(住宅)、湖畔天城、自由水岸、中海海悦花园六区、七区
方洲小学+园区十中施教区:
丽舍花园(巴黎印象)、伊顿小镇、德邑花园、澳韵花园、逸庭花园、朗诗国际街区、万科见滨园、东湖林语、海悦馨园。
这两个学区住宅可能会受星洲和园区十中合并的影响,总体而言合并后学校的口碑和品牌应该会更好,不然不会有这么多家长期待,应该会对该板块房价有所推动。
独墅湖学校施教区:
月亮湾3号美颂花园、星湖公馆、翰林缘、海德公园、紫金东方商务广场(住宅)、兰亭半岛生活广场(住宅)、铂悦犀湖
东沙湖学校施教区:
白塘景苑、玲东花园、时代上城一区、时代上城二区、时代上城三区、时代上城四区、榭雨苑、香颂花园、钟南花园、太阳星辰花园、太阳星辰花园一区、太阳星辰花园二区、太阳星辰花园三区、太阳星辰花园四区、汀兰家园
星汇小学/方洲小学+星汇中学施教区
青年公社,唐宁府,水墨三十度,中海国际社区二区、三区、四区、五区(星汇小学)
中海海悦花园一区、七里香都、星公元名邸(方洲小学)
从生源的划分区域来看,星汇是很值得期待的一所学校,因为目前是全新学校所以没有什么名气,但这所学校应该会成为今后湖东的重点学区。
星洋学校施教区:
顺驰凤凰花园,锦溪苑,澜溪苑
目前来说考虑第四梯队学区的,基本不是单独冲着学区而去的,大多考虑置换住宅,附带能拥有一个不错的学区,或者就是考虑首次园区置业一族,虽然笔者很期待星洲和园区十中合并后的新学校,以及星汇学校的今后的发展,但是目