随着贷款的普及,很多人都会申请贷款来解决资金问题,有些人甚至会使用房子进行抵押,但是在办理抵押房贷后还想进行二次贷款,那么工行房贷可以二次贷款吗?
工行房贷可以二次贷款吗
工行房贷可以二次贷款的。如果已经在工行办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的,可以在该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押,但不得以该房产在评估后的升值部分追加担保额度。如果满足条件的情况下,需要在原贷款银行申请二次抵押贷款。
需要注意的是,二次贷款是有额度限制的,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。