得房率是否含阳台说明如下:
因为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,而且一般封闭阳台会算在建筑面积内(如果是不封闭阳台,一般是按面积的一般进行计算,如果是封闭阳台就是算全部面积),所以得房率是含阳台的。
相关说明:
1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。