一篇胡乱的呓语居然篇了千赞,更新一下说明我为啥如此反感这个方案。
举个例子:农村孩子张三到大城市打工生活,买了套房把户口迁到了城市过上了不错的小日子,老家的父亲张大爷过世,老宅空了。按照以前的老政策,宅基地是集体所有的,一般会被收归村集体所有,张三无法继承,因为张三户口迁走了,不是集体的人怎么对该集体有继承权呢。这个政策出台后明确张三可以继承了,老房子由儿子继承,按照我们传统道德观念下也无可厚非,张三平白得了宅基地(尽管他不一定会马上去住)也肯定不会反对。一切都那么理所当然无懈可击。但是在这一操作中谁的声音缺失了或者说谁吃了哑巴亏?村集体。
农村开发中最麻烦的是什么?产权纠纷。比如某水果公司想开垦一块山种水果最怕什么?这片山头是甲的,那块是乙的,想修条路对不起这一段是丙的,想动必须联系甲乙丙丁,随着农村空心化很多时候根本联系不到人,没联系到户主你敢动工?
很多村在宅基地和田地上产权当初分的时候就是瞎分,导致公私土地犬牙交错,就等着原住人口离去后重新统筹安排开发利用土地资源,结果这招一来,完了,土地再一次被划分得四分五裂,如之前举例的张大爷家,如果张大爷存在多个法定继承人,那更是麻烦。
其二,近年来农村空心化,有些村小组甚至有些村已经荒芜了,就算不开发留着长草乡村一级也没有损失。但是一旦城里娃宣称有宅基地要回来,乡村是最头疼的。你回来住的话水电怎么办?道路呢?还是tmd要乡村买单,两不愁三保障是硬指标,你觉得屋后就是山泉水可以接受但是一旦检查发现一顶饮水困难未供水入户基本就给乡镇干部判死刑了。就算你自己有钱自己负责,但是其他基础设施呢?后期维护呢?乡村必须给你这个连户口都不在这的归乡人添一笔开支。
所以这招只会变成“城市设宴,市民吃饭,乡村买单”。无数山里娃把自己最美好的年华给了城市,贡献了青春和税收,临老却被亲切友善地指引回了老家,劫贫济富,岂不可笑
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此计大妙,深得兵法围三阙一之精髓。
每个城市都希望全国各地的优秀年轻人来奉献青春搞建设,老了之后能够自觉滚回老家去不要占用养老资源。所以不断提高居住门槛、教育门槛、养老门槛。但是古人云因势利导,三面筑墙总要网开一面。
虽然挡不住全国各地年轻人前赴后继,城市养老难度越来越高,但是通过宅基地可以继承这种方式是在暗示:亲,等你老了后可以回老家去啊,山青水秀的老家有很大一块地盖二三百平米的大豪斯哦。至于年轻人奉献完青春回老家后的养老,那将不再是城市的问题了。至于他们回乡之后能否带动乡村发展那是另一个问题。
一来缓解了大城市养老矛盾,二来可以认为解决了农村发展问题,三来符合物权法精神,可谓妙计。
更新:很多人觉得老人不过是拿个养老金给城市带来了什么麻烦和矛盾?老人(消费者)在城市里养老,要吃要喝要出门要看病要娱乐,就必然和年轻人(生产者)争夺资源,内容包括且不限于公交座位、看病排队、广场舞休闲等地方。如果能够把老人都赶出去,将大大减缓城市交通医疗等方面的压力,同时腾出来的二手房将对购房租房产生影响。但是赶这种方式显然是反人道的、不可行的,所以必须用开放农村宅基地的方式“放水”。这个政策虽然剑指农村,但是意还是在城市。
养老金压力也可以缓解,养老金本身年轻人养老人,等一批年轻人老了靠下一批年轻人缴着继续养的滚动式资金池游戏,一旦没有年轻人进入就会面临巨大困难,老人纷纷离开城市回乡村搞宅基地住,城市居住压力减少,新的年轻人进入缴养老金,池子又有源头了。至于乡村养老会不会搞出老人平均年龄增长资金池吃紧的,我个人觉得不是问题,农村卫生院的那个医疗水平.........我之前家里有人得了疾病,半小时内送医手术输血才抢救回来,我不信任卫生院的医疗水平。