1、避免被吃差价
“吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承担,严重损害了买方的利益。避免被吃差价的较好“法宝”就是一定要与业主见面,使一切操作都在阳光下进行。
2、辨别真假业主
目前,市场上还存在部分经纪人利用业主的委托授权书假冒业主,将房屋第2次放盘,以钓更高的房价,赚取“钓”价。这类情况实际上是进行了两次交易,在第2次交易中,经纪人扮演假业主,与客户进行接触。识破这种假业主其实并不难,只要购房者注意查看房屋产权证和业主身份证,假业主的幌子就不攻自破了。
3、付款倍加小心
按揭房在市场上很普遍,许多二手房在交易中房款尚未完全结清,产权在某种意义上来说还不够清晰,还处在一种抵押的状况。因此,要获得房产证还需赎证,一般为购房者出资赎证。在此过程中一定要先查看产权证及业主身份证,明确权属并与业主见面协商,签定相关的协议,才能将资金打入业主的帐号。
看了以上三条内容,对你有所帮助吗?做一个精明的购房人哦!