原标题:住房公积金提前还贷,划算吗? 来源:她理财
有不少财蜜留言问到了有关‘公积金’的一些问题:
比如单位不给缴公积金算违法吗?公积金账户有余额,是否可以取出来提前还贷?商业贷款能转成公积金贷款吗?等等。
小伙伴对于公积金确实还有不少疑惑,今天捡钱君就挑几个常见问题,帮财蜜们答疑解惑。
当然了,也要强调一点,全国各地的公积金实行政策各有差异,所以你所在城市具体的公积金使用办法,还请详询当地的公积金服务部门哦~
先来快速认识公积金
对于公积金的了解,想必大家的知道就是公积金贷款,但其实不完全是。
公积金,全称是住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储备金。
除了买房贷款,发生下列情形之一的,也可以申请提取住房公积金账户余额:
1.购买、建造、翻修、大修自住住房的
2.离休、退休的
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4.出境定居的
5.偿还购买贷款本息的
6.无房职工租房自住的
另外,职工死亡或被宣告死亡的,公积金可由职工的继承人、受遗赠人或权益代理人申请提取住房公积金。
但是不同于社保,住房公积金只在城镇有,在我们的农村地区是没有的。而且只有在职职工有公积金,哪怕你是城镇居民,没有工作也是没有公积金的。
公积金的缴存比例有限制,一般是不低于5%,不高于12%,一般来讲,个人交多少比例的公积金,单位也要同样补多少给到我们的个人账户中。
公积金缴存基数和缴存比例是相互影响的,比如,过去一年如果你工资涨了的话,你的公积金缴存基数会上调一次。
使用公积金贷款的好处是利率很低,目前5年期内(含5年)首套房的公积金贷款利率是2.75%,5年以上的利率是3.25%;二套房的公积金贷款利率在首套房基准利率的基础上分别上浮10%,5年期内(含5年)和5年以上的贷款利率分别为3.025%和3.575%。
好啦,快速了解了公积金的一些基础知识后,我们来解答财蜜的几个问题:
1,单位不给缴公积金,算违法吗?
当然算。关于公积金,捡钱君先说说你可能会忽略的两点:
第一,明确你所在单位的性质
不是说你只要工作了,你的雇主就必须为