控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划。与修建性详细规划区别1.所谓控制性详细规划就是平时大家所说的控规。2.修建性详细规划是具体落实成未来修建物的规划,以控制性详细规划为依据。两者区别是:控规是指标体系性的,用指标和色块指引和控制某地块的建设情况,属指引性的详细规划,具有弹性,具有法定图则的性质;而修规则是在控规的基础上落实某个地块的具体建设,涉及建筑物平面的造型,道路基础设施的布局,环境小品的布置等等~属确定性的规划。修建性详细规划是规划管理部门根据控规要求审核总平面图,修规必须按照控规规定的功能分区、用地性质和指标进行布局。