我们在买卖房屋的过程中,需要缴纳各种税费,其中比较常见的就是房产契税。据说近期的契税有减免政策这是真的吗?契税减免2020执行到什么时候?今天小编就为大家详细介绍2020年房产契税新政策,再来看看2020契税最新规定及执行时间,给有需要的朋友提供参考和建议。
一、2020年房产契税新政策
1、2020年房产契税新政策根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积。
(1)内容表明,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(2)对个人购买第二套改善性住房,面积为90平方米或以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米或以上的,减按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
2、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
二、契税减免2020执行到什么时候
1、2020年实行契税减免政策:
(1)农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。
(2)首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;
(3)首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。
2、那么契税减免2020执行到什么时候?8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。其中最受公众关注的是第三条:契税税率为百分之三至百分之五,基于目前1%-2%的实际税率,可以看出明显的上涨,因此有购房需求的朋友