如今人们的生活水平提高了不少,农村里到处也能见到新房子了。近几年来,国家在重点开展农村土地确权这方面的工作,目前基本上已经完成。那在2021年农村房屋确权有何新规?下面小编就来给大家讲讲。
一、2021年农村房屋确权有何新规?
自宅基地权利确认工作至今已有7年。国土资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认和登记的通知》指出,宅基地和建设用地将在2020年底基本完成。集体建设用地使用权。也就是说在2020年确权后的土地,权利人才可以进行流转和运作,经营和居住才算合法,对后续不能确权的土地2021年开始会统统取消确权。
二、取消确权的土地会怎样?
取消确权的土地自然不能够继续使用了,将会被村集体收回,主要包含违章建筑,例如临时建造的房屋和在耕地上非法建造的房屋。同样,对于私人开垦的土地,也无法确认建造房屋的权利。此外,有些特殊情况无法确权。比如宅基地再没有确权时,房屋产权不清晰、有争议,需要先行解决房屋产权。
三、宅基地尚未确认和登记怎么办?
近年来,国家一直在大力加强对农村宅基地的管理和控制,明确表示农村居民需要严格遵循“一户一住”的规定,但许多农村居民已经因非法建造房屋而引起的问题以及其他问题。这两类房屋都不能够进行确权登记,同时这些房屋根据《宅基地管理办法》等规定,还将会进行拆除,并对宅基地进行复垦。
四、农村的老房子如何处理?
之前农村的老房子价值并不高,因为农村的老房子不能够像城里面的商品房一样,能够拥有房产证,也不能够贷款等等。但是现在确权工作完成后,每个人都可以获得确权证书。这一份证书也就相当于是房产证一样,能够保障农民的房屋的基本权益,而且将来也能够用这一本证书来抵押贷款。