如果没有上述情况,那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权,且有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
人防车位就是防空地下室,主要用来避难避灾,价格一般都比普通车位低,但只有使用权,没有产权,一旦发生自然灾害,会被国家无偿征用,不可以进行买卖。