一、基本布局:东西两端各有一边户一中户,各有一个电梯和步梯;北面连廊连接东西两端。中户的南面有两个卧室(带飘窗)和客厅(带阳台);中户的北面有小书房和卫生间均有窗户,窗外3米外为连廊。二、优劣:全房基本南北通透;南面卧室和客厅采光通风非常好;北面采光通风略差些,但不是主要活动区域,对生活影响不大;连廊对隐私有一定影响,但连廊行人极少,影响较小。
其实不少学校就是连廊的设计,就是一条走廊把同楼层的住户连接起来,中间的住户有一部分窗户是朝走廊的,这个很容易理解。
大品牌开发商建的楼盘,通常品质过硬,设计更加规范,购买安全边际高。同时,品质楼盘,通常价格更贵一点,也可以挑选到比较优质的邻居。
而连廊的电梯不能联动,通常只能等待一部电梯,电梯出行效率低,高楼层的出行问题会比较严重。故购买连廊户型,要避免选择高楼层。
而大部分连廊户型都是东西端头各一部电梯,那么无论你在东端还是在西端等电梯,通常只有等这一部。要乘另外一部,只能穿过连廊去另外一个边户那边,乘梯比较不方便,等电梯的时间可能更长,电梯的出行的效率更低。
9,公摊系数更大。