合同签约过户三个工作日内交房,目前已过十个工作日,房内有租户已到期但不肯搬走,请问如何才能尽快收房,房产证抵押中,没有原件,仅有复印件
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共有2 个回答
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杨利革擅长买房擅长卖房18611298572
您好,这个要看看里面的租户签约的时间目是否在合同期内,在合同期内的话,只能让原业主出面。其实不管是不是在合同期内,原业主出面都比较好解决,因为租赁合同是原业主和租户签的,希望我的回答能帮到您,期待采纳。
追问:
租约6月31日到期了,但是目前租户依旧是不着急搬出,态度也不算太恶劣,原房主的意思是该说的都说了,她也解决不了,想知道中介一般怎么处理啊?中介一直说给沟通,但是一直也没进展,能投诉吗?
追答:
您好,中介确实只能沟通,因为合同原是业主签的,也只能原业主让他离开。可以投诉,不过我觉得投诉也不容易让客户搬走,希望我的回答能帮到您。
王辰擅长交易擅长卖房4008605051转3076
尽量沟通吧,积极沟通处理,比强制手段更好,你是新业主,如果租赁合同已经到期,可以强制他搬家。如果原租赁合同尚未到期,买卖不破租赁,租户有权利不搬家,你就追究业主延期交房的违约责任就可以了,如果是链家交易的单子,对交房是有时间方面的要求的,条款有,业主延期交房,每天万分之五的违约金,超过15个工作日,您有权退房,或者追缴其他赔偿,合同里有约定。