凡未交楼或未入住的不算“人户一致”,不作地段生安排,只统筹安排。 业内各地段“学位房”紧俏情况不一 家家顺李烨表示,相比而言,旧城区的“学位房”不如新区房子好卖,“房源比较旧的,有些不能做贷款,一次性付款需三四十万,如此,还不如用这笔钱作首付买新房。”相比而言,新区的“学位房”更紧俏,而新区内的一二手楼,一手楼更受买家青睐。比如滨江新区的房子,新盘多,影响到周边二手房买卖。目前,买二手楼要用学位的,需出房产证,且“人户一致”,而所购买房源的学位五年之内没被用过,因而不少购房者更倾向购买一手楼。 李烨认为,每年学校招生地段都会有调整,长远时间难以保证某盘一定带某校学位,且城市规划比较多,若新增学校,或许过几年局面便会有变化,“‘学位房’也许不会再那么紧俏。” 南都记者观察到,目前比较热门的范罗冈小学以及紫茶小学新校区很受关注,周边“学位房”以新盘及“次新盘”为主。 范罗冈小学滨江校区周边楼盘,在售毛坯价已经“破7奔8”,带装修均价直逼9000元/平方米,至于紫茶小学北校区,周边比较新的二手楼,业主放售价多在8000元/平方米以上。