历史上倒闭或者卖身的开放商基本遇到的都是短期债务危机,和股市里上了杠杆但遇到股灾是一回事。 此外,对于开发商来说短期债务往往成本也最高。目前大部分开发商的长期债成本都是5-10%之间,但短期债有些会超过15%、甚至20%,按目前标准都算高利贷了。拿那么高成本的钱,赌的显然就是房价大涨,否则肯定亏啊。 三条红线划分出四挡企业。全部符合条件的是绿色、碰一条线的是黄色、两条线的是成色、三条线的是红色,其有息负债增长分别不得超过15%、10%、5%、0%。