今天看到一套房,优势劣势非常明显
第一:13层楼的一楼,虽然是一楼,但是因为楼下有两层的架空停车场,所以地上悬空有5米,差不多有一个店面高。一直很担心的潮湿问题应该不太严重。
第二:因为是临街,所以底层的采光也不错。
第三:赠送一个20平的露天阳台,这个露台有11-12个平方是在临墙面,垃圾扔不到,而且露天阳台区域有栏杆拦着,其他住户进不来,私密性很好。
第四:得房率超高,这个开发商非常鸡贼,可能知道自己房子地段有硬伤,想尽一切办法偷面积,建面118平,套内112平。。。。非常666。两户一梯,户型也不错,方方正正的 如下图
第五,小区规划的很合理,回迁房在小区的另外一个角落单独几栋,跟商品房不在一个区域。同时有配套的幼儿园和小学,交通比较方便,离我单位骑电动车也就十分钟吧,到商圈什么的都不远
第六,也就是核心优势!!!!就是价钱相当便宜!!!!!!!!这个楼层一平1万4,是市区最便宜的房子!!!没有之一!!价格非常有竞争力!!!比其他盘同等面积房子便宜了有四十万!!!
(全市均价在2w5左右,这个小区的房子因为殡仪馆问题均价在1w7-2w之间,这套因为离殡仪馆比较近且是底层,所以便宜)
劣势:殡仪馆边上。。。其实馆子建在山上,开车还要好一段路才到,但因为是上山的必经之路,所以有些人很难接受。但其实随着移风易俗的推行,很多仪式也都简化了,基本就是车开过去,放点音乐这样子,总共也就两三分钟,频次可能稍微高点,一周三四次应该有。
还有一个小劣势是,同一楼层的小套已经卖完了,只剩一百多平的大套了,但是因为是我一个人住,我还贷压力挺大的,我父母不建议我买那么大的房子。但是考虑到以后作为他们的养老房,我觉得这个面积还是要的。至于馆子问题,他们的态度是,有也不至于忌讳,没有当然更好。\ud83d\ude02
综上,这个房子建议买吗?
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