2020年中旬福州市人民政府办公厅曾出台相关政策,明确指出放开落户可以楼座为单位设立集体户,子女也可以按照招生政策安排入学。
在撇开落户、孩子上学问题后,SOHO的优势也就越发明显:
1.SOHO的地理位置,SOHO建筑在商业楼中,通常这种楼宇位置都不会很偏,对于上班族来说大大减少了通勤时间。
2.SOHO不占用购房名额,也就是说在福州限购下购买SOHO是不受限制的。
3.SOHO的价格相对普通住宅来说比较低,对于预算不足的购房者来说是个不过的选择。
当然除了落户、上学问题SOHO还是有弊端的:
1.SOHO的产权只有40年,要知道房子产权是从开发商拿地开始算起的,也就意味着你房子拿到手快的话产权还剩38、39年,慢的话拿到手产权连35年都不到。
2.SOHO的升值空间,大多数市民购买SOHO都是因为价格比较低,但是想要转手其实还是比较难得,更别说升值了,能保值卖出去已经相当不错了。
3.首付比例,SOHO与普通住宅不同首付要缴纳四成。
综上所述,落户政策的施行,对商住房的影响十分巨大,你觉得开放落户后商住楼值得购买吗?这是不是一场商住楼的翻身呢?
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