海南下半年哪里更适合买房,有些人乱买房结果降价都卖不出去!其实对于海南来说海口更适合买房,而海口这3个区域潜力更大,可惜看懂的人不多。
海南限购这一年多,不建议再随便买房
海南在限购之前,房价真的蹭蹭往上涨。每年去海南买房的人也是相当的多。去年四月份海南限购之后,这一年来海南的购房成交量跌了一大半。很多县城的新盘变成了空城。只有零星的几个老住户在居住。然后这些有些老住户觉得自己被忽悠了一样,想把房子卖出去,但是却很不好卖。
所以去海南买房,不管限购不限购,一定要注意一点:不管是购房投资还是养老自住,都要以发展潜力和当前生活条件为前提,回归刚需的本质去购房。荒野山沟沟的房子你就是降一半也没人去买二手房。
算下来海南更适合买房的还是海口,前几年到海南买房的一半会在海口买房。那么海口哪些地方更适合买房?
海口这3大区域潜力巨大
从海口的发展现状来看,市中心的基本上只有二手房。没有什么新房。稍微靠近市中心的新房房价普遍在1.8万以上。有海景的新房甚至均价达到2.5万!剩下的属于市区边缘的均价1.6万左右。
从海口的发展规划来看,呈现出了东强西弱的趋势,所以有3大核心发展区域,购房可以参考:
1、国兴片区
海口国兴片区是国兴大道延长线和海府路的交界地段。这个区域是海口新房房价涨幅最大的区域。三年前才7千一平米,去年直接涨到1.6万,现在已经接近2万每平米!这种涨幅的基础就是这片区域能盖楼的地皮就这么点。加上生活非常方便。所以房价涨幅很快。
2、江东生活区沿江东侧
江东新区并不是哪里都适合买房居住,房价涨幅较大的也是生活比较方便的区域,就是南·渡·江东侧沿岸的江景房。这里和海口国兴仅仅相隔了一条江。
开车过桥就是市中心。生活是非常方便,现在房价属于起步阶段,均价1.6万,对于买房养老或者投资兼自住都是不错的选项。
3、新埠岛
新埠岛位于海口东北侧,西南面和海口隔江相望,东南面和江东新区也是隔江相望。而北面是一望无际的大海。海景之秀丽,海滩之美腻让人流连忘返。而正是这样的海景也已经是海口最后一片正在开发的区域。今后这里要打造可容纳七万人的创新、生态文明的高端度假区,发展前景非常大。
目前在建的楼盘如雨后春笋,在售楼盘寥寥无几。因为这里是海口市区仅存的海·景新房房价不过1.8万的区域,和其他有