网友M最近遇到困惑,他告诉记者,他是第一次买屋,没有查清所买房屋已转让三次,到他手上的使用期限缩了二十几年,如今他想再转卖,是否能转让?使用期还会再缩吗?
据了解,房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题。根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。土地使用权到期后,根据国家有关规定,可通过交纳土地使用费方式重获使用权。
像M,只要有房产证和国土证,依然可以转让。M的经验提醒大家,购买二手房时,一定要查一下土地的使用年限。(记者 欧阳媚峰)