根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
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答如果还贷期限未到,信用社不采取措施也是对的,如果期限已到,信用社怠于行使债权,你有证据证明的话,可以主张免除担保责任.
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