拆迁总建筑面积17159.3平方米,拆迁总户数147户。
私房住宅
安置房在红谷滩新区凤凰花园
安置
此次拆迁实行房屋产权调换与货币补偿两种方式,由被征收人自行选择。选择货币的补偿者,按市场评估价补偿,即签即办。如选择产权调换的补偿,则按“征一还一”原则,实行双向评估、互找差价、就近靠档的原则进行安置。记者了解到,安置房地点在红谷滩新区凤凰花园。
补偿
①装饰装修补偿:由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
②搬迁补偿:户建筑面积100平方米以内的每户每次500元;户建筑面积超过100平方米的,每户每次500元另加超出部分每平方米3元。
③临时安置补偿:选择产权调换的,在规定或约定的临时安置期限内,按建筑面积每平方米每月13.5元结算,最少600元。临时安置期限延长的,临时安置补偿费按有关文件规定增加。
选择货币补偿的,一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费,最少600元。
此外,被拆迁户内具备有线电视、固定电话、宽带、空调的,也将得到迁移补偿费。
补助及奖励
被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的,另按征收房屋市场评估价的20%给予补助。同时,为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,在征收补偿签约期限内,每提前一天签约并完成搬迁的按每户每日200元奖励。
此外,房屋征收部门还将根据工程进度的需要,对整栋(片区)、整个征收范围提前搬迁的被征收人,按提前搬迁的时段给予一定的奖励。
私房非住宅
选择货币补偿的可享6个月补偿费
补偿
①装饰装修补偿:由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
②搬迁补偿:按5元/㎡或委托房地产(资产)价格评估机构通过评估确定。
③停产停业补偿:征收房屋造成停产、停业的,按照工商营业执照登记的实际从业人数给予6个月一次性最低工资补偿。
补助及奖励
征收经营性非住宅房屋实行货币补偿的,另给予6个月停产停业补偿;征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的,另给予6个月临时安置补偿。
为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,对提前签约并搬迁的被征收人给予奖励。
办理搬迁、安置补偿手续的程序:
1、凡搬迁完毕的被拆迁人,须保持房屋结构完好,并自行锁好门窗。请携带房屋凭证(房屋产权证、确权单)、拆迁通知书,来现场办公点办理安置补偿手续,领取搬迁序号。
2、选择产权调换的,在补偿协议规定时间内交房的凭搬迁序号和合法身份证明,按“先搬先选”的原则办理有关手续。
3、办理货币补偿协议手续时间为:即搬即办。
4、拆迁现场办公室待定。
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