冰冰城南城北专家
你好!根据您想咨询的几个问题,给您做个简单的分析介绍,希望对您有帮助: 1、岱山目前规划的定位是中央科创生活区,从区位上来看的话,它的优势是离河西南、软件谷还是比较近的,后期周边利好也可以辐射到!以350左右的预算的价格入手,价格上首先比河西南和软件谷附近的新房都便宜很多。 如果你是以自住为主,然后期待后期升值的话,我觉得还是不错的选择。如果您是纯投资的话,不太建议。 未来房价发展的关键点在于是否能有比较好的学区和地铁。之前周边最大的弊端宁芜铁路,已经正式签了搬迁协议,据最新消息,今年会动工,后期会改为地铁8号线,新建的地铁并采用新科技,也会减少噪音污染。 区域内周边还有多幅地块未出让,以宅地为主,还有公园和学校用地,隔壁的苏宁足球小镇也是未来雨花区重点发展的板块之一,宁芜铁路搬迁后,整个区域还是比较纯粹的,环境也比较好,投资的话,短期内一般,7、8号线通车、区域内进一步成熟后,长线看来岱山板块也是有升值空间的。 2、如果您想在岱山置业的话,目前三个楼盘的位置差不多其实,未来资源也可以共享,单从产品综合对比来看,个人觉得:世茂璀璨睿湾>都会澜岸=电建洺悦华府。 这三个项目,最推荐世茂,世茂离西善桥主城区更新,出行和配套更方便一些,项目由世茂独立开发,小区几十万的自带商业和幼儿园,户型方面都采用的大横厅设计,采光和舒适度比较高,但世茂目前仅剩三栋待售,卖完就收官了。 相比之下,另外两个人中,电建洺悦华府和都会澜岸其实两家差不多,都会澜岸由三家联合开发,是三个楼盘中离地铁最近的一个盘,这是项目的优势所在,另外产品最小户型78平,成本相对较低,比较适合刚需和投资客入手,缺点是联合开发,不是独立开发。 电建洺悦华府的开发商是央企,自带物业,独立开发,从装修风格来看,是目前三家最不具有优势的一家,不过优点是得房率高,拿房速度是最快的,价格也更便宜,小区私密性还不错,性价比还不错,综合来看确实不如前面两家有优势,不过自住也没啥问题。 前面两家的中签率相对较低,世茂最近的一次加推,只有两栋楼,应该会比较抢手,如果加推节点差不多的话,自住的话,建议三家都摇摇看,摇中哪个买哪个都可以的。投资更推荐,世茂和都会澜岸。希望对您有所帮助,方便的话,麻烦您抽空点击下方给个好评哦~非常感谢!!
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