按《继承法》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。 拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前,在实践操作中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。 如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。
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答您好,这个建议你们协商解决
有1位律师解答
问你好,我说的是都市村庄拆迁的问题,因为在拆迁之前盖房子,我也参与盖房了。我母亲健在,我哥就把宅基地证改为自己名下,现在房子分下来,我哥没经我母亲同意就变卖了一二百平方,虽然现在有我母亲住的,
答你好,可以协商解决财产归属。
有5位律师解答
问房产证名字是我姥姥的,我母亲去世了,几年后姥姥也去世了。房屋再我姥姥去世前都一直是她自己的名字没有过户。几年前房屋拆迁,我一直在外地,拆迁办找到其他全部子女签字同意拆迁,现在还建房已经住上人
答你好,协商不成可以起诉
有3位律师解答
问我很小就没有父母我跟爷爷一起过,我爷爷前不久过世没有遗嘱只有我在时候地分过,这地还在我父亲的名下吗,我父亲还有一个弟弟,但是我户口跟我叔叔分开,现在建动车站拆迁我有没有拆迁款呢
答有拆迁款。。。
有2位律师解答
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