[摘要]“房贷难批”是否属实?记者调查发现 银行正常办房贷放款期不承诺 秋天的凉意还未袭来,东莞各家银行却因收紧房贷,提前惹来多事之秋。在刚刚过去的一周里,本报记者分别走访了东莞多家银行、开发商及二手房中介 ...
“房贷难批”是否属实?记者调查发现——银行正常办房贷放款期不承诺
秋天的凉意还未袭来,东莞各家银行却因收紧房贷,提前惹来多事之秋。在刚刚过去的一周里,本报记者分别走访了东莞多家银行、开发商及二手房中介机构,得到的答复基本相似:从“钱荒”开始至今,“房贷难批”的影响未来一段时间还将持续加剧,甚至已经引发了一些购房交易纠纷。
银行
房贷一直在放,何时拿到未知
年中的“钱荒”事件以来,东莞各家银行陆续被曝出个人按揭购房贷款难。事实究竟是否和市民反映的一样呢?近日,新快报记者分别走访了东莞市区多家银行的营业网点及相关银行部门的负责人。
记者了解到,进入下半年以来,按揭购房者向银行申请房贷,难度的确增加了许多,但并非多家银行暂停了房贷贷款业务。在一家国有银行的营业网点,一工作人员告诉记者,“整个东莞分行一直到今年9月底,均没有房贷发放的额度了。也就是说,只能等第四季度”。而另外一家国有银行的工作人员也表示,目前,银行房贷业务申请都是排队等候状态,半年之内能够拿到房贷算幸运。
“现在不管你去哪家银行咨询这个问题,大家基本上都会告诉你,不是不放房贷款,而是何时才能拿到房贷款项的问题。”一国有银行相关部门人士直言,“什么时候可以放款?按照目前这种情形,几乎没有一家银行敢打包票。”
随后,记者向各家银行办公室负责人员一一核实网点反馈来的房贷审批情况。不少银行办公室人士均谨慎回复:“我们行并没有停止房贷业务,个人房贷至今仍在正常办理中。然而,具体业务办理时,银行将根据客户的情况及房贷政策,略有不同。”
利率上浮幅度不同,最高达20%
针对一手房和二手房,因为购房手续不同,各家银行在执行贷款利率上,均有不同幅度的上调。据悉,最高的利率上浮达到了20%。记者还了解到,受各家银行收紧房贷业务的影响,亦有个别银行反而既不收紧额度,亦不上浮利率,“因为其他银行房贷不好申请了,很多购房者转而投奔到我们行来递交申请。”一位不愿具名的某国有银行工作人员透露。
据了解,目前东莞绝大多数银行的个人商业住房贷款利率都上调了5%-10%,只有建行等少数银行暂时没有上调。不过,不排除所有银行都上调个人商业住房贷款利率的可能性,甚至暂停受理个人按揭住房贷款的可能性。
业内人士表示,之前从来就没有这么严格过,房贷收紧势必会影响部分人的置业计划。
“就我们了解的情况,东莞亦有银行基本不受理二手房贷了,什么时候放松谁也不清楚。”某中介机构负责人说,银行方面肯定不会直接回绝,毕竟这项业务有抵押物,风险系数远低于其他业务。该负责人还表示:“通常他们会说这几个月没款可贷,但可以先审批和受理,对于这种银行我们会引导客户不去申请,以避免造成不必要的麻烦。”
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