结婚需要“有瓦遮头”,中国式丈母娘们也将婚房视为结婚必备品。但是当夫妻感情破裂,作为家庭最大资产的房子,和最大负债的房贷,两者如何分割,就成了最大的问题,各种纠纷也在新闻媒体上亦不少见。那么,离婚后房子和房贷怎么分才合情合法?下面分四种情况,看看这个棘手问题怎么处理吧!
1、房屋产权不确定
离婚房屋归属问题除了个人协议之外,还有法院判决一说。就法院判决来说,对于产权未定的房屋,法院一般是不会判决的,只能在房屋的产权确定之后,再由夫妻双方协议商定。
如果双方都主张房屋归自己所有,则可在法律的见证之下,由双方在已经付出资金的基础上进行竞价,出资多的一方可获得房屋的所有权,并承担相应的房贷义务。
2、房屋产权归双方共有
夫妻双方共同贷款买房,属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。