(一)制定和修改业主大会议事规则;(双过半以上业主同意)
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(双过半以上业主同意)
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(双过半以上业主同意)
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(双过半以上业主同意)
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(双三分之二以上业主同意)
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(双三分之二以上业主同意)
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。(双过半以上业主同意)