紫水晶_5159
擅长软装搭配和室内照片设计
第1种贷款方式,商业贷款。它的利率比较高,所以后期的还款压力也很大,现在的利率为4.90%,你需要支付的总利息是239,680元。把利息跟本金相加,再平均分配到240个月,每个月的月供就是2749元。
第2种贷款方式,公积金贷款。它的利率为3.25%,你需要支付的总利息为151,733元,每个月的月供是2382元。很显然,选择这种方式的还款压力会小一些。
其他4条回答
冰冰
如果想要知道月供额度,就必须要先计算出利息额度,就比如说房贷利率为4.9%,那总共需要支付银行23.97万元的利息,平均每个月连本带利需要归还银行2748.6元,其实想要知道利息额度是很简单的,直接用房贷利率乘以贷款额度乘以贷款时间就可以计算出来了。
另外,一定要记得每个月按时还款,千万不要出现晚还款的现象,不然你还需要支付罚金的,并且你个人征信分数也会被扣除掉。
Boss_1104
擅长木门、卫浴、地板和窗帘
现在大家在申请贷款的时候最主要的也是要通过相应的软件大概的计算一下月供,这样才能确定个人的还款能力。
比方说大家在申请贷款的时候是可以选择商业贷款的,只不过商业贷款的利率会稍微高一些,大家申请20年的,贷款利率就要达到4.9%,计算出来月供是2748.67元,但如果个人是有公积金账户的,那公积金的利率是3.25%,计算出来每个月大概是需要还2382.22元,通过这两种贷款方式计算出来数据来看,公积金贷款的还款压力会小一些。
雅莹
现在向银行贷款有两种类别,一种就是商业贷款,如果贷款了42万,分20年来还,有两种还款方法,一种就是等额本息,每个月还款的金额是固定的,月均还款是2748元。
如果采用的是等额本金的还款方法,一开始每个月需要还款3465元,到最后一年,每个月需要还款1700多。
其次还有公积金贷款,这种贷款的方式,因为利率比较低,每月还款的金额会少一些,一个月还款2382元。
杭阳
想要计算出我们的月供金额是多少,首先我们要搞清楚贷款20年的利率是多少,然后根据这个利率来计算出我们的月供金额。在这边我们可以以商业贷款为例来举例说明,20年的商贷利率应该是在5.7%左右,按照5.7%的利率计算,42万的贷款总金额,月供金额应该是要达到3020元的。
现在很多年轻人应该都是贷款买房的,其实贷款买房也是挺不错的,将来如果有条件可以选择提前偿还贷款。