从 滨海新区日益发展的旅游经济和假日经济来看, 轨道交通带来的人流、 物流和信息流为滨海区域发展带来活力, 加快了环渤海区域经济一体化的速度。城市、地区之间的经济联系,加大了人才流动,从而形成对于住宅、写 字楼、商业等房地产产品的需求增加。 滨海地区及其沿线的地产项目呈现出的上扬态势, 与“十一五”规划对滨海新区的定位和宏观政策密不可 分。目前天津市政府计划投资 400 亿元“升级”天津港,到 2010 年,天津港区面积将由现在的 30 多平方公里 扩大到 100 平方公里,相当于一座中等城市。同时,计划投资 20 多亿元扩建天津滨海国际机场,其规模将扩大 3 倍。政策利好使开发商的眼光投向滨海。