在广州楼市,有两个最经常被问到的“死亡问题”: “现在适合买房吗?” “买增城还是买南沙?” 这第一个问题,其实是近半年来才比较多人问的。可这第二个问题吧,是年年都会有人问,我已经记不清被问了多少遍了。 如今,这个问题终于有了答案。 为什么大家喜欢对比南沙和增城? 大家讨论买南沙还是买增城的时候,其实到底在讨论什么? 在购房者眼里,增城和南沙就像是势均力敌的对手,难以分出胜负。 在距离方面,如果以珠江新城为起点,各区政府所在为终点的话,南沙距离广州市中心40多公里,而增城距离广州市中心大概50公里左右。就目前拥有的地铁线路来说,到市中心的通勤时间也差不多都是一个半小时左右,两者相差不大。 在价格方面,目前南沙的房价大概在1.7万~3.5万之间,新盘比较多的金洲板块房价大概在2万出头,增城的房价也差不了多少,朱村、新塘等板块目前房价大概也是1.65万~2.6万之间。 距离和价格,其实是比较清晰明了的,大家实地看房几次,也就了解得一清二楚了。所以大家讨论选南沙还是选增城,其实并不是在意他们的距离和价格,真正让大家在意的,是“究竟哪个区更有潜力?” 而在这方面,我们必须说到的,就是政策。