房屋租赁是指房屋所人作为出租人将其房屋出租给承租人使用。由承租人向出租人支付租金的行为。银行按揭按揭是英语“Mongase”()一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房,是购房者以所购房屋之产权作,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。加按揭即对现有的工行房贷客户提供以原物为担保的,资金用途限于购买新的住房及家居消费,也就是“原来按揭买下的房子,还款达到一定额度后,可以将其出去,获得新的的一种业务形式”。转按揭转按揭就是个人住房转按,个人住房转按是指已在银行办理个人住房的。
其土地使用年限按规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下。
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