物业管理的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容。还可以提供一些便民服务: 物业服务中心可以为业主以下便民服务:在岗亭放置一个打气筒,方便业主打车气;便民修车服务;帮业主检查室内管道,燃气是否泄漏服务;帮忙代收快递;帮忙提供家政、快递、叫车等各种电话;帮忙老年人买菜、拎菜;雨天在岗亭放置便民伞;停车场车辆车窗没有关闭,或车辆有其他问题,及时通知业主;日常巡视中发现,业主家水、电、燃气表快没有钱了,及时提示业主的服务(有的表在楼道管井中);帮助业主叫出租车服务;向业主发放突发天气预警信息服务。