作为一个在成都工作两年的房地产经纪人,土生土长的青白江人,个人还是很看好青白江未来发展的。政府给青白江打出一张明面上的牌,是'北改',青白江自从接到这张牌以后就坚定不移在做转型,将青白江打造成一个宜居宜业,娱乐休闲的用地。很多人将目标投入'东进,南拓'等地区,导致双流,龙泉,简阳等地房价短时间内暴涨,而到2020这个时候介入进去,它未来的价值已经被压榨不少了,而这一部分所产生的溢价是不会凭空消失的,你会发现买的房子在多年后,房价迟迟不涨或涨的没有想象中快。相反青白江一直在稳扎稳打,默默发展,人们挤破了头要去东南,也就疏忽了对青白江的认知,房价上涨也就比较温和了。
弄明白这一点,就清楚追涨与投资的区别,投资本质上是心理博弈与对市场的洞察力和敏感程度,与炒股相似,普通的投机者看到股票上涨就会想买,进一步将价格抬高,等到上涨势头趋于冷静又会直线下跌;看到股票下降又会想着抄底,结果越抄越底。真正的投资需要做功课,非常重要的是了解相关政策,到实地观察了解当地的情况。在多数人还没有察觉到它的价值时,先下手为强,当很多人都在告诉你某个地方很好的时候,其实它已经没有多大的升值空间了。切忌不要随大流,人云亦云,随大流者最多喝汤,也有可能连汤都喝不到。
关于自贸区:判断在5—10年内形成完整体系的商圈,毕竟14年前上小学时青白江还大多都是农村和田坝,到5、6年前已经被城市覆盖了,新城区的形成不过短短几年时间。现在已经有很多企业入驻自贸区,相信自贸区很快就会建设完善。
关于轻轨:在9月公布路线,预计年底动工。
凤凰湖:还需要大力宣传,在自家门前感觉好像没什么好特别的,但是如果周围配套起来的话,肯定带动更多游客前来驻守观看。