原单位宿舍楼自己买下后即将拆迁还平方,一同事想买后用两小房换一大房(他自己也有一套小房),协议说好过户等费用由他支付。 我想问一下:过户费用及需交纳哪些税费啊?卖方是否还要交纳税费呢? 我房子有房产证但没有土地证,房产证上注明划拨用地,我还要不要交纳相关费用呢?请高人指点,谢谢!

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张瑜
现在北京市场上都是买方交税,所以你不必担心 交多少税。
赵吉朋
商品房交易之中所涉及的税金包括营业税5.55%;个人所得税20%;契税1%-4%(首次置业在90平方米以下征收契税1%,90平方米以上征收契税1.5%,而购买房屋大于144平方米征收契税4%)。其中买房只承担契税部分。 个人所得税是房屋所有人在出售房屋时要缴纳的税费,在无原始购房手续要件的情况下,个人所得税按全额的1%收取。只有在房屋已满五年,且是房屋所有人家庭唯一用房的情况下才免征个人所得税。 在税费的征收方面,房改房不征收取营业税。