在利润方面,金地商置也保持较快增速,2019年公司归母净利润38.00亿元,同比上升68.68%,2020年上半年公司规模净利润16.08亿元,同比增长39%,业绩增长表现亮眼。 表8:2015年-2020年H1金地商置合约销售金额和面积(亿元,万平方米) 在业绩保持增长的同时,金地商置在财务方面的稳健也为其盈利增长提供背后支撑。2020年上半年,金地商置资产负债率为70%,同比下降8个百分点,净负债率27%,同比提升1个百分点,处于行业较低位置。在负债结构方面,公司短债占比仅为21%,短期偿债压力小。 同时,金地商置能保持较高盈利能力离不开其物业开发过程中的“低买高卖”。