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[导读]是根据市场实行调节价格。
商铺的物业管理费不是由政府指导价,而是根据市场实行调节价格,没有统一的收费标准,也就是说,商铺物业费应由物业合同双方协商确定。根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定:非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。
商铺交物业费注意事项
1、交不交物业费与产权人有关,如果产权人委托了物业管理,那么,消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定,即委托管理。店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。这样就会产生物业管理费,按规定应由专业物业企业(凭资质)管理服务,但也有委托无物业资质的管理。但都会向房屋使用人收取物业管理费。而且,这类物业发改委、物价局不给于定价,是协议价。
2、虽然商铺对着街道,似乎与物业管理没有关系,但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着,店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利,物业公司需要维护,间接享受管理区域的绿化、环卫设施,物业公司每天需要进行清理服务,这是店面经营者没有看见罢了。
3、商铺是物业管理区域不可分割的部分,当然需要交物业费,店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。
来源:房产知识库