制图/赵斌
北京市不动产登记服务不断提速。今年4月起,市民二手房过户,交易、纳税、登记一窗受理、当场出证,半天以内即可办妥。在占北京全市房屋登记总量四分之一的朝阳区,占比80%的普通二手房交易仅需45分钟即可完成过户手续。
据介绍,今年4月,有关部门将不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证等所有事项归并在一个窗口,交易、缴税、登记实现了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的不动产登记模式,办理时限全面压缩到半天以内。
昨日上午,记者探访朝阳区不动产登记中心,现场一位市民仅用不到40分钟就完成了过户,拿到了印有自己名字的房产证。朝阳区的不动产交易提速情况,是全市相关工作的缩影。
探访1
市民完成二手房过户仅用40分钟
昨日上午,在朝阳区不动产登记中心二楼,在二手房中介的帮助下,李女士仅用不到40分钟就完成了过户,拿到了印有自己名字的房产证。
朝阳区不动产登记中心副主任郭文静介绍,为了加快不动产登记的办理速度,大厅探索了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式,由窗口人员负责前台全部对外服务工作,包括代征税费,税务、登记部门审核人员进驻后台,受理、审核、收费发证所有事项在一个窗口完成,全面压缩了办理时限。
以占业务最大比重的普通二手房交易为例,此类房屋往往已通过网签和税务预审,从申请人到窗口开始办理,到最终核发不动产权证、完税证明及发票,最多45分钟即可办完过户。
朝阳区不动产登记中心通过细致的分析梳理,将业务分为以下五种类型,除了上述最快的类型,最复杂的涉及企业的转移登记业务,即未签订税库银三方协议、需到银行缴税的也可在三个小时内办完。
朝阳区的不动产交易提速情况,是全市相关工作的缩影。北京市规划和自然资源委相关负责人介绍,今年4月,不动产登记部门将不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证等所有事项归并在一个窗口,税务、登记部门审核人员后台审核,登记人员代征税费,交易、缴税、登记实现了“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的不动产登记模式,办理时限全面压缩到半天以内。
探访2
查询、缴费、制证都可自助完成
此外,朝阳区不动产登记大厅还在北京市率先提供自助查询、自助缴费、自助制证等自助服务,转变传统工作模式,减少企业、市民的等待时间。
昨天上午10点30分左右,在大厅