黄女士打来电话:4月份,我卖了一套房子,卖给了一个刚上班的小姑娘,她在银行抵押贷款15万。房子已经过户,可是银行不放款,最可气的是银行的说法,他们说要想拿到贷款,那姑娘就得先存15万到银行。嘿!人家要是有这15万,还来贷啥子款!
本报记者刘占良:黄女士的房子是一套小户型,在沙坪坝石门大桥桥头,30多平方米。
姑娘的母亲疼女儿,她说就是看中了这里交通方便,女儿上班还可以多睡会儿懒觉,他们通过中介公司交易,买房准备了19万首付款,前期付给了黄女士。之后过户,姑娘又用房产证抵押,在银行贷款15万,办理贷款也有中介公司参与。
19万+3万+15万……买方卖方都要抓狂了
一个月可放款
黄女士很着急拿到房款,办手续时,她专门问了中介公司,对方说手续齐全,半个月就能拿到钱。她觉得不放心,专门在合同上加了一条,让对方一个经理写明:一个月放款。
一个礼拜就放款
有了中介公司承诺,黄女士还不放心,陪姑娘一起到银行办手续的时候,还是不放心,又问了一遍银行的工作人员。
“这次对方说得更快,说一个礼拜就行了。”
先存19万进来
就在办理贷款时,银行工作人员让黄女士把19万首付款,转存到这家银行。
黄女士觉得反正都要存银行,哪家都一样,就照办了,存了19万。
再存3万嘛
办理贷款的工作人员又让买房的姑娘存3万,定期1年,说更容易放款。姑娘家为了尽快拿到贷款,还是四处去借,当着黄女士的面,存了3万元到这家银行。
还存15万才行哦
这下应该拿到钱了吧?可还是不行,中介公司通知黄女士,还要她存15万到这家银行,也是定期1年,黄女士接受不了:人家姑娘是贷款,银行干嘛一个劲的叫他们存钱进去!
不存?那排队吧
银行解释,存进来了,就能很快放款,存不进来就要排队。
黄女士说:“房子已经是别人的了,我连房款都没有拿完。我们还等着这笔钱应急,要不怎么会卖房子……”
银行说客户分级别,级别高的优先放款
昨天下午,买卖双方和中介公司的人,同时来到这家银行,沟通这事。
银行工作人员解释说,5月份央行又提高了存款准备金,虽说只有0.5个点,可对他们影响很大,有很多贷款放不出去。所以银行方面就把客户,按照存款多少,划分成不同的级别,级别越高,越优先考虑。由于此前有一部分存款进来,已经成为B级优质客户了,不过要排队,排到什么时候不知道。如果能再存多点,还能优先发放。她拿出一张A4纸,上面是长长的一串名单,她说:“看嘛,都是在排队的客户。”
这个工作人员姓田,是个客户经理,还是孕妇,给客户解释时,她一直带着很真诚的微笑,她说,银行方面有难处,并不是强拉存款,而是帮助客户想办法尽快拿到贷款,银行也希望尽快放款出去。在现场,田经理还动员中介公司的人,让他们帮忙垫付存款。中介出去打了一圈电话,回复说,公司不同意。
至于承诺客户很快放款,田经理说绝无此事,她还打了一圈电话询问是哪个工作人员承诺的,都没有找到。
当天下午,记者也打咨询电话询问了一下按揭贷款的事情。银行方面说,5月12号之后,就不再接受了,如果是之前办理的,要排队,放款日期无法确定。