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宫梦典
按照最新的利率算,你用公积金贷款三十万,三十年,等额本息,每月还款1585元。支付利息270562元。如果是等额本金的话,第一个月还款2048元,最后一个月还款836元,支付总利息219307。相比较,等额本金比等额本息要节省五万多。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,贷款期限为20年的,采用等额本息还款方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元,采用等额本金方式,利息总额是147612.5元,首月还款金额是2475元(仅供参考),月还款额逐月递减。贷款期限为30年的,采用等额本息还款方式还款,利息总额是273184.86元,每月还款金额是1592.18元,采用等额本金方式,利息总额是221112.5元,首月还款金额是2058.33元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
现在在聊城买套房,基本要百万,如此房价想要全款买房基本上不可能,所以只能选择贷款买房。