目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
房贷LPR转换后何时生效
一般情况来说,房贷转LPR在办理后,定价基准就正式生效了,并且只有一次选择的机会,想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人,需要由主贷人先提出转换,再由共同借款人确认,在双方都没有异议的情况下,办理后才会生效。但是新的利率不是即时生效的,因为房贷每年都需要重新定价,定价后才会执行新的利率。
简单的说,从转换后到第一个重定价日前,借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行,从第一个重定价日起,其房贷利率才会变成当时最新的5年期LPR基点,以后每个重定价日都以此类推。
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一、LPR浮动利率定价方式是什么意思?
LPR浮动利率定价方式指的是房贷利率的转换方案,是LPR加上浮动利率的一种定价方式。在LPR模式下个人房贷的贷款利率并不是固定的,而是跟随市场贷款利率的变化而变化。若选择“LPR+浮动利率”的话,转换后利率水平等于原合同最近的利率执行水平,到重定价日,再按照最新LPR算上加点值得出新利率,在下一周期执行。
二、如何查看LPR利率历史数据?
查看LPR利率历史数据,登录中国银行官方网站查看。
LPR报价行现由18家商业银行组成,报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前,按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个期限品种。
三、如何分辨LPR与基准利率的定价方式?
贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出,并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。例如,过去,银行向客户发放贷款,利率都是按照央行公布的贷款基准利率,以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。