目前,我国法律规定,其遗产分配顺序只有近亲属之间才能享有继承权。包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但这些人继承遗产是有顺序的,配偶、子女、父母是法律规定的优先继承人,他们之间的地位完全平等,遗产将在他们之间平均分配。
三、如果女方无经济能力偿还,银行可能会强行收回该套房产。
“伟嘉安捷”顾问指出,一方面,根据按揭的相关法律规定,购房人和银行之间的借贷关系为,购房人是债务人,银行是债权人。所以,结合各专业银行制定的有关规章以及考察有关法律规章,如果借款人的收入较少,还款能力下降,由于财政上的原因等不能偿还其所借之款时,那么,银行有权将债权人的所抵押物折价或变卖抵押物的价款,优先偿还所欠款项。
另一方面,根据上述案例情况,如果这套房屋是男方死后留给女方的唯一一套住房,那么,根据《物权法》及各银行规定,银行查清情况属实确无偿还能力的,可能会给予女方一段时间搬离该套房产,然后,勒令女方或者银行亲自将该套房产卖掉或出租,以便保障银行能够回收其所欠剩余贷款,将银行的担保权得以落实。。
四、如果女方想要持有该套房产,需要提高月收入还款能力,延长还款年限。
就上述案例而言,男方突然意外死亡后,女方如果想要持有该套房产,就其目前的月收入能力来说,恐怕会存有很大的经济压力。因此,“伟嘉安捷”专家认为:
(1)女方可以通过更换工作等途径,适当提高自身月收入能力,使其能够承担每月较为庞大的月供支出。
(2)如果女方有一部分积蓄的话,那么可以向银行申请延长贷款年限。一般情况下,银行通过调查,发现贷款人的确出现还款困难的情况,并且借款人在以往的还款中没有拖欠应还月供的不良记录,就会受理延长借款期限的申请。借款期限变更后,银行将按新借款期限重新计算每月还款额度。例如,贷款人只要申请贷款时没有用足最长贷款期限,比如根据上述案例,借款人申请贷款年限为20年,那么可以向银行提出申请,要求延长还款期限,可以延长到30年,这样就可以降低每月还款的额度了。
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