之前余叔跟大家分享了,许多生意转让的资讯搜索方式!
但如果今天不想接别人的生意,
想从头开始找空店铺装修应该怎么找呢?
✔ 地产经纪
最简单快速的方式,
当然就是直接找当地的地产经纪!
美国大部分的店铺房东为了节省时间更快的将店铺租出去、寻找靠谱的租户,
通常会将店铺直接交由地产经纪。
即便是海外的投资客也倾向将地产交给经纪管理,
所以找当地的地产经纪是最简单便捷的方式。
不过经纪通常更乐意带你去他自己代理的店铺,这样合同签下来后他可以赚取更多的佣金!
✔ 到各大商场查看
如果不想被经纪带着跑的话,
还有一种方式就是直接到你感兴趣的当地商场,查看是否有空店铺出租的信息。
通常上边都会有房东经纪的联系电话,你可以在看上几个店铺之后寻找信任的地产经纪帮忙谈判。
由于地产经纪都是在签约后收取房东的佣金,区别只是单方经纪人收取佣金或是双方经纪人平分佣金。
这样就可以避免被经纪引导,同时也不需要多花钱就能让经纪人协助你谈判签约!
✔ LoopNet搜索
光是一个城市就有数个商场,
一个一个跑会消耗大量的时间精力,这时你就可以先在线上进行搜索!
其中我们重点推荐的就是LoopNet。
LoopNet是全美最大的在线地产服务网站,使用起来非常便捷!
首先先到LoopNet的网站:
https://www.loopnet.com/
点选For Lease,并选择想要寻找的店铺类型并输入城市。
左边是地图位置,右边是店铺基本信息。
点开查看后会有更多店铺详情,有看上的店铺可以先搜藏起来!
✔ Google Maps谷歌地图
在LoopNet可以先做第一层筛选。
知道了商场位置后,接着可以使用谷歌地图查看周边商家以及交通!
https://www.google.com/maps
输入商场所在地址。
得知该商场位于高速距离以及周边商家类型。
如果该商圈有与你主营业务高度重叠的商家,那基本可以直接排除!
因为较好的商圈通常会禁止同业恶性竞争。
使用全景地图查看商场周边环境。
查看该商场的停车位车辆、车流视野以及商场的老旧程度。
基本到这一步就能够排除90%以上不合适的店铺