在美国,大多数人都会选择贷款买房,而不是全款付清。现在Rain为大家做份房贷的功课,一起了解美国买房贷款流程、房贷英文术语、贷款时间和注意事项,如何可以成功申请到房贷。准备贷款买房的小伙伴们赶快收藏好这一帖吧~美国房贷科普
房贷英文Mortgage,又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议,借款人预先收到贷款款项,然后在规定的年限里分期偿还,直至全额付清为止;如果借款人未能偿还贷款,贷方有权将房子收回拍卖(Foreclosure - 止赎)。
美国房贷类型
所有房贷都会包含两个部分:本金(Principal)和利息(Interest)。本金是你借入的金额,利息就是你借这笔钱所需要付出的代价(之一)。而不同类型的房屋贷款可以让你根据自己的财务状况,选择如何支付利息。
美国房贷基本分为两大类型:
Fixed-Rate Mortgage:固定利率抵押贷款,比如30-Year Fixed、15-Year Fixed等;Adjustable-Rate Mortgage:可调(浮动)利率抵押贷款,简称ARM,常见有5/1 ARM、7/1 ARM、10/1 ARM等。
固定利率抵押贷款指在整个房贷合同规定的期限(The Term)之内,房贷利率不随市场利率变化而改变,每个月的月供还款额都是固定的。