　2020-06-16　22:55　理财规划小编　　说真话、讲实话、不废话、没套话,让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。　对于昆明来说大部分人认为是春城,房价自然而然就高,按照习惯性思维来说肯定还要上涨,这都是当前大部分普通人与房地产从业人员的惯性思维,那么我们来看一看当前昆明房地产。　当前昆明房价具体情况　很多人对昆明的房价可能是过去的认知,目前昆明平均房价在15,000元以上,部分地区已经超过了2万元。　当然这归功于2019年小编划分昆明为新一线城市造成的结果,到今年2020年为止,合肥替代了昆明成为新的新一线城市。　到底是什么原因让昆明在2020年退居二线,这跟当前昆明的主要经济支柱旅游产业有很大的关系,在疫情的影响之下入不敷出。　随着近几年昆明城中村改造建设,拆迁成就了一大批当地的富二代,同时由于气候条件宜人,北方城市的人更愿意到昆明进行过冬或者养老,造就昆明房价的上涨。　实际上通过当地昆明的收入来看,房价是偏高的,如果按照正常的GDP来看,昆明的房价应该保持在8000元左右才是最为合理的。　当然对于昆明来说靠近滇池的房价相对较高,主要是海景房原因造成的结果,但实际上滇池的治理并不理想。　昆明未来房价　对于云南省来说其实矿产资源相对比较丰富,但是随着近几年国家管控与治理,大部分矿产资源停业。　而云南旅游资源相对比较丰富,随着疫情的影响旅游资源停滞,这导致当前昆明整体收入偏低。　目前来看昆明没有太大的主要产业支柱,除了近几年的拆迁之外没有可发展利用的空间,虽然作为一带一路的桥头堡,但目前发展较缓慢。　从目前来看昆明的房价稳中有增,但从长远来看昆明的房价肯定是以下跌为主,毕竟在昆明不属于金融城市,也没有产业支柱,未来发展堪忧。　作为养老来说其实很多人是度假而已,毕竟每一个人老了之后都愿意回到自己的故乡,那里有熟悉的声音。　纵观昆明房地产市场,目前主要以外地进入炒作为主,房地产中介拉高房价为主,其实这对于昆明来说是极其危险的。　综合来看:社长并不看好昆明未来房价,因为昆明市的房价大部分没有实施积极的基础支撑,终于虚拟炒作为主,这将随着房地产市场整体回落,有可能出现硬着陆。　有很多朋友在昆明的房地产出手相当困难,目前均出现有价无市的现象,由此你可以看出当前昆明房地产市场的未来。　违法和不良信息邮箱:kf@yinhang123.net　