在孩子快要结婚的时候,大多数的父母都会将自己多余的房产过户给子女,但是关于父母房产过户给自己的规定,相信很多人都是不清楚的。下面就一起来看看父母房产过户子女新规,许多人还不明白!父母房产过户给子女留心了!2021年新规执行,不然亏损一大笔钱
2021年即将实施的《民法典》对于房屋继承过户方面的问题,做出了详细的修订,明确了不同情况的不同过户方式。第一,对代位继承人的修订,将继承人的范围扩大到了侄子、外甥。打个比方,小明是孤儿,从小与叔叔一起生活,叔叔没有结婚没有孩子,小明最后也为叔叔养老送终,在这种情况下,小明是有继承叔叔房产的权利的。
父母过户房产给子女的方式有三种:赠与、继承、买卖。如子女以后想要转卖这套房产,房子不是''满五年的唯一住房'',就要缴纳高达20%的税费。不要小看这笔费用,若这套房子价值一百万卖出去,就要交二十万税费,相比之下,如果用买卖过户的方式,过程就像二手房交易。
父母可以在生前将房屋赠与子女,不过也会产生一定的费用:根据目前最新规定,子女接受父母赠与的房产需缴纳含3%的契税,公证费按1%,双方缴纳0.05%的印花税。以评估价值200万的普通房产为例,整个房产赠与过户费用为:200万×(3%+1%+0.05%×2)=8.2万元。