房价为何居高不下?我来给大家讲个故事(此文很长、很长、很长,阅读前请做好心理准备)。
首先我国的房地产都没钱,那么钱从哪里来?没错!就是问银行借,那么银行为什么要借给你,因为有担保,谁来做担保?就是地方政府和国企!那么他们用什么来给银行做担保?用地方财政和国有资产做担保!
那么房子这么贵实际上能不能卖出去呢?答案是不能!有价无市!那么有的知友可能会说,不对呀,我老家的房子一预售就卖空了呀,对的,那么是谁在买?还是那群资本家在买,那么这么贵他们怎么买?问银行借!银行为什么要借?因为有担保。谁来做担保?地方政府和国企!他们拿什么做担保?地方财政和国有资产!这个过程叫什么?炒房!
所以实际上房子并没有被真创造的社会财富给卖出去,那么银行的欠款要不要还?是要的!还不上怎么办?斩仓!也就是拍卖房产和担保财产!但是这可以吗?不行!为什么?
首先,房子实际上根本没有多少价值,价格是被哄抬起来的,所以拍卖肯定远远无法抵扣银行的贷款。
接着,至于地方财政和国有资产能不能帮还上贷款呢?也不行!因为地方财政和国企原本就是靠卖房赚钱(因为买地的也是政府国企做的担保,所以卖地本身并不赚钱),房子卖不出去,政府也没钱偿还银行,确切的说,现在地方财政和国有资产不说本金,连银行利息都偿还不起了,就连我们的社保都已经亏空好几百亿了。截止2018年初,中国的总负债额已经超过了350%,换而言之,目前中国的经济泡沫为实际资产的3.5倍以上,远远高于“明斯基时刻”定义国家面临严重的经济危机风险的200%负债率的红线,最直接的例子比如振姜溜二寺阵鸭蜕捂菌仁事件,就因为财政紧张,连连蜕捂菌仁的基本社保都无法得到保障。
然后,地方财政无法偿还能不能强行拍卖政府和国企的财产?不能!因为政府没有资金就无法运转,就会动摇我党的统治根基。于是乎怎么办?中央、地方、国企、政府就坐在一起开会,商量银行要以国家大局为重,不得以银行私利而破坏安定繁荣的团结局面,建议银行暂缓地方财政的欠款,虽然是建议,但目前没有哪家银行不采纳的,比如今年六月份举行的航海的股权担保处置协调会。
那么房价为什么会越来越贵?因为投资方(开发商、政府、国企)除了要牟取暴利以外,还要偿还银行的高额利息。然而由于房子卖不出去,还不了款,银行罚息自然也就越来越高,为了偿还借款,房价也就越来越贵。
但是银行的钱也不是变出来的,如果还不上银行就要破产倒闭,同样会动摇我党的执政根基,破坏我们繁荣昌盛的大局。那怎么办!为什么说我党是英明的,这样的小问题可以难得到我党吗?没钱?简单!咱们印!于是乎前两年直接放水四万亿,然后每年都放上万亿,2018年第一季度就放水七千亿。