导言
银湖,富阳的东北角,广告里的“滨江西”,号称“200万买大平层,300买叠墅,400万买联排”的“价格洼地”,“20分钟到滨江”,还有条贯穿滨江和城东的地铁,仿佛是一个房价低、交通好的两全之选。可是,为什么看起来不错的银湖却一直不温不火?趁着这次去看大城小院的合院,我找到了答案。
银湖
银湖板块,受众很明确:一是预算有限的刚需,现在上车,等房子交付了,地铁也通了,上车成本低,以后改善要出手,也割的了肉;二是预算不多但是对空间有追求的刚改、改善,滨江一套小三房的钱,拿到银湖起步就是叠墅,这么比,很难让人不心动。
从滨江出发,沿彩虹快速路,过了之江大桥,上320国道再开个20多分钟,就到银湖了。作为富阳融杭的桥头堡,银湖给人的感觉却有点不伦不类,前一秒还是写字楼加别墅,让你感慨不愧是科创门户、富春硅谷;下一秒就成了田地加农居房,提醒你自己还身处远郊;这高新产业园搭配城乡结合部的街景,有点魔幻现实主义。
楼盘
银湖在售的几个楼盘,主要是泰禾大城小院、阳光城上林湖、九龙仓雍景山和祥生云湖城,目前,我们只看了离地铁近,规划有小型综合体的大城小院。阳光城上林湖、九龙仓雍景山和祥生云湖城三兄弟,离地铁(320国道)都有点远。
配套
学校,银湖看着是真不差,和中科院合作的博雅幼儿园、九年一贯制的银湖实验学校都来头不小,可惜,全是民办的,花费、入学门槛都不低;至于公办教学资源,是受降幼儿园、受降小学;有的读的水平。生活配套,银湖也是个杯具,除了野生动物园对面的富春硅谷有点人气,留给你的只有小超市、卫生服务处这些。吃喝玩乐,看病就医,还是去转塘吧。
至于传说中的银湖公园,航拍时我们一直没有找到,步行过去,才发现原来只是个沿河的游步道,拜托,我总不能走在中河边说,这里是中河公园吧。当然,银湖还有个野生动物园,终于找到野生动物园年卡存在的意义了。
自驾出行
因为地铁和隧道施工,现在开车进出银湖感觉就是在下乡,路面坑坑洼洼不说,还有各种大卡车放飞自我,时不时就给你堵上一段,吐血!现在每天早高峰,之江大桥就已经堵成红色了,未来么,想想现在文一路隧道、秋实高架吧,千万别碰到车祸,不然全勤奖凉凉。而且,彩虹快速路隧道高峰期限外牌,如果你没有杭州牌照,去滨江上班过了桥继续地上排队。
最大的期待应该是正在施工的彩虹快速路西延