一、2019佛山限购政策
(一)限购区域
禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。
(二)限购人群及数量
1、本市户籍的居民家庭在本市拥有2套及以上住房的,暂停向其销售上述限购区域的商品住房,含新建商品住房和二手商品住房。
2、非本市户籍的居民家庭在本市没有住房的,在限购区域购买商品住房时,需要提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
3、非本市户籍的居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。
4、对境外机构和个人购买商品住房的,严格按照国家有关政策执行。
二、佛山买房规避限购办法
根据佛山市的限购政策,佛山并没有全面限购,限购的区域只有禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街。那么佛山买房规避限购办法有哪些?
如果想要规避限购令,可以在限购区域外买房,另外,佛山公寓、商铺和写字楼不限购不限贷,规避限购令可以买这些商业性质的房。
佛山不限购区域比较好的楼盘也不少,住宅有顺德区容桂的凯蓝滨江门第、丰盛豪庭,九江的桂南尚都,均安的南湖花园、聚雅华庭,还有南海区西樵的聚豪雅居、樵晖新城、锦绣龙湾,丹灶的祈福南湾半岛,公寓有顺德杏坛的东联大厦,南海西樵的听音湖一号公寓。
三、2019佛山买房的条件
1、如果想要在佛山买房,需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果不是佛山户口,但要在佛山买房的话,需要具备这些条件,包括在佛山连续满5年纳税证明或者在佛山连续满5年的社会保险证明。
3、具有有效的暂住证;已经结婚的夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在佛山以外的地方贷款买过一套房,要是在佛山再贷款买房,那首付就要达到60%以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。
4、如果是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
2019年佛山限购政策的对本地人和外地人的规定:
1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。4.非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。5.对境外机构和个人购买新建商品住房的,严格按照国家有关政策执行。6.购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。