首先,要收回已经赠与的房子,要确认赠与的房子是否已经做了登记,如果已经登记为新的产权人,则以前的赠与关系已经注销,赠与的房屋不能收回。房屋赠与登记需要提交的材料:(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);(2)房屋权属转移登记申请表;(3)房屋所有权证;(4)土地使用权证(验原件收复印件);(5)赠与公证书;(6)契税票据以及其他相关材料;(7)测绘结果通知书。房屋赠与登记的程序:权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案如果赠与的房屋并未进行登记,那么,双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。