对于房子而言,每平方米的面积都是购房者们辛苦赚来的血汗钱,然而,公摊面积却在“坑”人们的钱。最近,一则“100㎡的房子,公摊面积竟高达30㎡”的消息,引起了全国市民对公摊面积的热议,不少人看到后也纷纷吐糟,“我家的公摊面积比他家还疯狂呢?真是坑爹啊!”那么问题来了,同出一个楼层,为什么你家公摊面积就那么大呢?(张家港新房)
一、电梯与楼梯情况
如果你有认真的了解一下公摊面积的话,那么想必就知道,电梯其实也计算入公摊面积内。有些小区仅有楼梯,而有些小区同时配有电梯与楼梯,这样做看似方便了业主的出行,但同时也大大增加了业主的公摊面积,要知道电梯与楼梯越多,面积越大,公摊面积也就越大。
二、楼层户型差别
有些时候,明明是同样面积或者是面积一样大的,可是为什么自己家的户型公摊面积却要大上很多呢?其实,这也是有缘由的,很多购房者在买房时,都想要买一梯两户,甚至一梯一户的,认为这样空间大,乘坐电梯方便,殊不知,这样做只会大大增加你家的公摊面积。
为什么呢?因为不同梯户比的户型,它的电梯数量都是不一样的,如果多增加了电梯,那么公摊面积自然就也大了,毕竟一梯一户、一梯两户以及一梯三户的公摊面积差别很大。
三、公共设施情况
你知道吗?其实,在开发商建造楼盘的时候,就已经将楼房里的公共设施都计算入公摊面积里。如今,楼盘越建越高,每幢楼都要配备许多公共设施,比如公共用房、设备房、管道井、变电室、值班警卫室等,而这些公共设施往往会算作业主的公摊面积。
总而言之,你想要知道自己家公摊面积是否大的话,那么你就可以去看一下楼房的公共设施情况。一般来说,公共设施越多,面积越大,公摊面积也就越大。
四、房子套内面积大小
在买房的时候,不知道你是否有了解过关于房屋的各种面积?尤其是房子套内面积。在通常情况下,房子套内面积在很大程度上决定了你家公摊面积的大小,一般来说,套内面积越大,公摊面积就会越大,这也就是为什么同处一个楼层,你却比邻居家公摊面积大的主要原因。
五、其他建筑面积
除了套内面积之外,其实,还有一种面积也是会影响到房子的公摊面积大小。换言之,也就是说,除了以上这些公摊面积外,套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积都是公摊面积,这也是最让业主所不能接受的公摊面积。