建行房贷的用户是减分项的,因为房贷已经是建行授信贷款了,快贷也算贷款业务,两个都有就是重复授信,快贷的钱明确不能流入房市和投资的,如果给你快贷你拿来循环还房贷,在风控政策上就说不过去了。还有房贷属于抵押贷款,不是消费信用卡贷款,在没有还清房贷之前你的房子还不是属于自己的。但是不是没有一点转机的,前者说的是刚办理下房贷的用户,当你的房贷正常还款一年以上的,说明他有还款能力和信用数据好,银行会把这些人已经还了房贷的金额搞成快贷额度放出来给这部分房贷用户,身边很多朋友都是,随着房贷的还款出的快贷就越多。快贷是系统动态审核且查询征信而出的。
建行快贷如何使用:
申请通过后点击支取就行了,钱会立马到储蓄卡,有一部分人只能支取一半,另一半要刷卡。要使用签约快贷的储蓄卡刷卡即可完成贷款支付,签约储蓄卡当前默认【优先使用贷款】,如暂不想刷卡使用快贷,进入【借贷通】,消费顺序维护修改储蓄卡消费顺序。钱最好多转几手或者转给别人再转回来,不然容易被建行风控。很多卡友就是钱来了立马投入股票啊、楼市啊、支付宝的余额宝都算。(使用了就开始计算利息,还没支取或刷出来不计算利息)
建行快贷查询征信主要查什么呢?
一是征信查询次数:
1)客户在最近6个月内个人信用报告的查询原因为“贷款审批”的查询记录>=20次,且在此期间无贷款发放记录的;
2)客户在最近6个月内个人信用报告的查询原因为“信用卡审批”的查询记录>=20次,且在此期间无信用卡开户记录的。
二是个人贷款:
1)客户所有个人贷款中任一贷款当前存在逾期,非正常结清状态;
2)近24个月内,单笔贷款连续逾期次数超过2次;
3)近24个月内,所有贷款合并逾期次数超过5次;
4)近24个月内,单笔贷款连续逾期次数不高于2次,所有贷款合并累计逾期次数为5次,且出现逾期金额超过100元的次数>=1。
三是贷记卡:
1)客户持有的贷记卡发卡法人机构>=10家;(1月16日后未销户的贷记卡发卡机构大于等于10家会被排除)
2)客户名下所有贷记卡卡片中任一卡片当前存在逾期、止付、冻结或呆账等状态;
3)5家