1、主持日常管理工作。根据各时期 的实际状况,提出改进和提高物业管理工作水平的意见措 施。2、对公司和业主双方负责和汇报工作,按时向公司和 业主提交工作计划和小结,听取业主的意见和要求,并在规 定期限内落实执行。3、负责召集员工每月例会,检查工作 落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理 执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职 责权限的应立即向公司和业主汇报。4、进行巡视,对设备 运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解, 每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。5、发生紧急 事件时,立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定 的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员 总结、学习,分析原因并写出报告向公司和业主汇报。6、 每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面 的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关员工, 要求整改。7、监管财务各类款项的收支,督促帐目日结日 清,控制成本、编制预算。8、统一协调各员工的工作,并 检查其工作状况和落实情况。9、负责对分包合同相应条款 的审核、修改,并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。 10、负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好 质量管理体系评审的有关工作。11、负责外部的沟通和联系, 及时处理投诉,并向当事人通报处理意见和结果。12、任何 项目任何类型的收费都需上报总公司裁定,严禁各项目处私 设小金库,一经查实,项目经理负有主要责任,总公司将对 相关人员严惩不贷。13、完成公司交办的其他任务。泰兴市 鼎盛物业有限公司各项目人员配备情况一览表项目:___ 日期:_______泰兴市鼎盛物业有限公司#4 楼回目录物业公司项目经理职责物业项目经理 岗位职责 2016-06-2813:52