第一、房产证办理流程
1.首要要断定开发商现已进行初始挂号,即完成大产权,购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好,尤其是开发商处理初始挂号的终期限以及处理结束后的及时告诉责任等,清晰不及时处理应当承当的补偿责任。
2.到管理部分收取房子所有权挂号申请表。 能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个部分处理,然后直接向该部分查询,避免跑冤枉路。假如要办两个证,有可能要跑两个部分,领两份不一样的申请表。
3.拿测绘图(表),因为测绘表是挂号部分断定房产证上标示面积的重要依据,因此是必需的资料之一。
4.填写表格、盖章、收取有关文件。
5.交纳公共修理基金、契税。
6.提交申请资料,资料首要包含以下几种:盖章的申请表、房子买卖合同、签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和结算的确认书、测绘图、房子挂号表等(不一样当地的具体要求不一样,一定要提早问询明白)。
7.按照规则时刻收取房产证,交纳印花税和产权挂号费、工本费等。
第二、房产证查询
1.房管局查询:这类办法是很普遍的,首要要知道你所在区域的房管局地址,然后你就需要携带好自个的自己有用身份证证件和房产证到本地的房管局的档案馆或许窗口查询。在那里能够查询到精确的自己房产证信息,包含房子所有人称号、产权证号等等。
2.网上查询:在是信息时代,所以许多的资料都是经过电脑来存储的。我们能够在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这儿就需要输入产权人姓名和产权证号才能够。
第三、房产证辨别真伪
要判别房产证的真假的唯一标准,是房地产挂号机关的印鉴,而不是房产证上的水印图画或许是防伪底纹。咱们在这里也要清楚的了解到,只需房产证上挂号机关的印鉴是真的,那么就算没有运用统一印制的带有水印图画或许防伪底纹的证书用纸,那么该房产证也是真的。
好了,以上就是为大家介绍的关于房产证办理流程及需要提交的材料信息,以及房产证查询方法、房产证辨别真伪的方法,涉及到个人财产问题,大家一定要多留心眼。