以家庭承包方式取得的承包土地,承包期间自己把户口迁入别的村集体,家里也还有其他人在,那么承包关系仍不变,但是在承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
农转非后土地的处理方式。
农转非后土地的处理方法具体在各个地方都有所不同,目前比较主流的方法有三种:自愿有偿退出、流转承包和保留承包。
1. 自愿有偿退出农村承包地。
2016年国务院的文件《关于完善农村土地所有权承包权的经营权分置办法的意见》当中就提出:关于承包农户如果确实有真实意愿,可以依法有偿退出。当然,退出的前提必须是自愿的,任何人不能强制农民退出土地。不过农民朋友们自己必须谨慎,因为退出承包地进城落户后,将永久丧失土地承包权益。
2. 保留承包地。
国家多次明确指出,不得以在城市落户为条件收回农村的承包地,因此即便农民朋友选择既不退出土地,也不流转,也是可以的。但需要注意的是,长期抛荒土地,是不可行的。《土地管理法》三十七条有规定,禁止任何单位和个人闲置、抛荒耕地,个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。当然,由于《土地承包法》当中又有“承包期内,发包方不得收回承包地”的规定,具体在执行时,就要看当地的具体情况了。
3.流转承包土地。
土地流转只是把土地的经营权流转出去,承包权仍是自己的,流转合同到期后土地就会回到自己手里,农民朋友们可以在这个流转期间获取一定的租金收益。随着大量的农村人进城打工、定居,很多朋友们都会选择把自己手里的闲置土地流转出去,在这期间获取一定的租金,也不至于土地撂荒。
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