样板房开放可以买吗?样板房的优缺点有哪些?样板房的优缺点有哪些?一、购买样板房的好处:首先作为楼盘展示的一个重要组成部分,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量信得过;展示单位户型及位置一般较好,甚至是最优的;由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大。无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利。二、购买样板房的弊端:不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果,而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有;有些样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此;展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。　一、精装房的优点优点1、装修风格经典精装楼盘卖得好不好,装修风格是购房者选择的重要因素之一,所以在装修风格设计上,开发商肯定是请用专家设计,对装修的材料、风格进行合理的设计,不说更潮流,一般会更经典更耐看,不易过时。优点2、资金压力小买房首付就已经花尽了大部分的积蓄,如果还要在几个月的时间内付清装修费用,对于不少购房者来说,压力是不小的。因此,如果选择精装房的话,虽然总房价比毛坯房贵一点,但是除了首付款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房来说资金压力会小一些。优点3、省时省心省力精装房在交房时已装修好,只需简单添置家具就可以入住了,省去了装修的烦恼;如果开发商能够提供品质保证的精装修的话,在一定程度上可以减少受装修公司蒙骗的可能,可谓省时省心省力。二、精装房的缺点缺点1、装修质量难以保证购房者不能参与装修材料的采购,开发商有可能以次充好。精装房可能通过其他装饰遮盖施工问题,后期存在的质量隐患可能比较大。缺点2、装修风格缺乏个性精装房基本采用的是大众审美的设计,比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。三、毛坯房的优点优点1、装修可个性化购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修,最大程度的满足个性化差异需求。优点2、装修施工可以把关直接购买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量方面比较放心、有保障。四、毛坯房的缺点缺点1、耗费大量时间自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。缺点2、装修搭配比较费心由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。总结:毛坯房和精装房各有各的优缺点,买房选精装房还是选毛坯房,最终要依据自己的经济情况和需求而定,希望以上的内容可以帮到您。　一、LOFT户型有哪些优点?1.最突出的就是价格便宜LOFT户型和普通的复式住宅相比,虽然同样也是两层楼,但是计价的方式却完全不同,LOFT在出售时,只计算一层的面积,而在真正使用时只需要在中间加上隔板,一层就可以作为一层半甚至两层用,打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算,每平方米的价格实际上就降低了15%~25%,相比之下实惠了许多。2.空间更为私密对于LOFT户型的设计来说,一般一层是客餐厅等公共区域,二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说,LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层,完美地解决了小户型的隐私问题。3.格调更高LOFT户型因为两层的优势,在家装搭配时,可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼,所以一层的空间甚至可以做成完全开放的,让小户型也变得很有开阔性,同时也增加了空间的利用率,让有限的空间也能变得多功能化和格调化。二、LOFT户型有哪些缺陷?1.产权存在问题市面上有很多的LOFT,性质上属于商业房改住宅房,因此产权只有40年,和普通住宅的70年产权相比,就属于一个“硬伤”。2.生活成本高商业房改住宅房,除了上文提到的产权年限问题,另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了,费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时,LOFT一般都不通天然气,做饭也只能用电。除此以外,LOFT的物业费也比普通住宅要高,无形之中也增加了生活成本。3.装修成本高在谈到LOFT的装修问题时,我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象,但是事实上,这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时,需要考虑二层的承重,并且需要安装楼梯,再加上空间上的限制,家具的尺寸也是重要的问题,很多时候都需要定制。4.体验感较差LOFT在居住的体验感上,只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子,面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。　名科海泉印象项目地址　　推荐城市　　新楼盘推荐　　小区动态　咨询热线:400-181-6699　