大家都知道新房、二手房,但却鲜有人知总房价便宜的法拍房。
法拍房,简而言之就是法院拍卖的房子。
其产生有三种情况:
(1)因债权纠纷无力偿还被拍卖的房
(2)因罚没收的资产
(3)无主资产被国家收回拍卖
近几年,法拍房由于低于市场价的70%-80%,吸引不少人来捡漏。2018年12月,成都市民刘正坤在拍下一套123万的法拍房。房子产权40年,但他没想到房子已经被原房主出租了40年,目前刘正坤拿这些租客也没办法,哭晕在厕所。
冤不冤?本想捡个大便宜却吃了哑巴亏,好在有法律做后盾。
律师出招,刘正坤应当自己或委托专业的法律人员进行取证,通过诉讼程序排除房屋使用障碍,以维护自身的权利。
现实生活中,因为各种原因被法院查封的房产不在少数。