据网上记载:2010年,据统计昆明中介大概4000家,有品牌的中介:国际加盟的有21世纪不动产,国内加盟的玛雅房产,我爱我家,裕兴中介,本地加盟的有:荣成中介,正序中介,安都房产,嘉立城房产,直营店有:新亚中介,尊元地产。每天都有中介公司开张,公司倒闭。你们知道为什么吗?为什么中介比公厕都要多?为什么中介员工上有到70岁的老人,下到10多岁的小孩?
要说明的一点是,这个行业跟电视里售楼小姐关系并不是很大,这是一个特别吃苦的行业,犹如行军打战一般,淘汰率很高。
其实,这些现状即使是过去11年了,仍然是没有多少变化。多的可能是中介公司的沉沉浮浮,更更叠叠。
不过,中介数量肯定是指数级的增长,我们不需要知道她的具体数字,只需要看到大街小巷或者写字楼里,他们跟烟酒店,商店药店一般多。
下边我们来详细介绍一下:
第一方面,目前,中介里边大体其实分为三个板块,一个是房地产销售渠道类,比较出名的是昆明四巨头,荣城地产,尊园地产,新亚地产,365淘房网(以前的瑞景地产,董事长特别厉害)以及近两年来比较猛的贝壳(德祐),中环地产,全国性的中原地产,世联卓群等,这一类其实就是属于业内称为“小蜜蜂”的一类,也就是大家在街上看到的那些发传单,穿西装打领带的年轻人;另一类是策划评估类地产,属于专业技术类地产,当然他们也有部门是卖房的,比如中原地产,合景地产,世联卓群,昆明海耀不动产评估,昆明俊达评估等;第三类是房地产开发公司(专指有拿地开发实力的公司,因为中介公司也属于开发公司的一种,租和售都算开发),就是借调中介公司的优秀业务代表来到售楼中心案场置业顾问,他们做的相对有技术含量一些,流程也走的多,没有那么风吹日晒。
所以,在昆明,与房地产有关的工作,不一定非得说去干销售工作的。很多技术岗位也就是中专起步就可以做了。不过,由于行业的更迭和宏观政策方面的标准化多数是执行带office办公技能的文员岗位。
第二方面:昆明房地产中介行业的领军人物或者说是总司令。因为他们的企业奉行的是一种狼性文化,一种军团文化,所以这比较恰当。我们主要介绍荣城,新亚,尊园,以及365公司的老总。链家系的左晖(1971-2021)我们就不用多说了,那是中国知名的中介领军人物。
荣城地产:黄荣生,走南闯北的大理弥渡人。90年代就开始在昆明中介行业闯荡,如今荣城地产也是做的