15****56擅长交易擅长贷款
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全款购房的流程为:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。
商业贷款的流程为:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款。
国管公积金组合贷的流程:资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款。
二手房交易,商品房涉及的税费有契税、增值税及附加、个税,经济适用房买卖还涉及到综合地价款,出售二类经济适用房和已购公房还涉及到土地出让金。
目前北京地区二手房税费征收情况如下:
希望能帮到您,望您采纳,谢谢!
18****42擅长交易擅长贷款
您好,感谢关注链家网:
一、二手房交易流程根据房款支付方式不同有所区别,以商业贷款和公积金贷款为例:
商业贷款流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
公积金贷款流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,出评估报告,缴纳首付款面签初审,审批(公积金管理中心 ),客户签借款合同(公积金管理中心),缴税,过户,放款。
二、二手房交易税费收取标准如下:
希望对您有所帮助,望采纳!
13****00擅长买房擅长交易
二手房交易流程基本可以分为看房选房、签约订房、支付房款、缴税过户、入住交接这么几步。