因自身的原因不想买,是不能退还的,根据法律规定,交定金且签订协议后,其约定是具有法律效力的,任何一方都不能违反约定。如果是开发商有违约情况在前,或者房子出现质量有问题,购房者可以要求退定金,否则购房者可以合同为证据,将开发商告上法庭,拿回定金。
现如今买房买车,销售人员都会要求你先交一部分定金,有些人会一时心动交了定金,但是后期又不想要了,这种情况又该怎么处理?
一、定金交了不想买了怎么办
1、买房是一件大事,如果前期急于交了定金,后期又不想要了,是因为自身的原因,根据法律的规定,一旦交了定金,就形成了法律的条文,定金是不能够退还的。
2、如果不是个人的原因,而是因为开发商的问题,比如出现了违约情况或者房子质量有问题,这种情况就可以要求退定金。但是在退定金的问题上面,可能开发商会百般阻挠,以各种各样的借口。这时候购房者就会作为弱势群体,有理说不清。
3、如果你与开发商签订的合同,关于定金的退还问题,合同上面也做出了说明,我们可以以此为证据,将开发商告上法庭,基本上都能够胜诉,开发商会乖乖地将定金退还给你。
二、买房要不要交定金
1、关于这个问题其实没有一个标准的答案,具体的还是要因人而异。我们在选楼盘、看房子的时候,拿好主见,事先跟家人多商量。如果你确定购买这套房子,又害怕别人将房子定走,你可以少交少量的定金。
2、前提一定要做好考察,比如开发商的实力,查看开发商是否具有五证一照,有了之后才能够确定开发商所售房屋是合法的。加上你对这套房子的户型、朝向、楼层等等都非常满意,就可以缴纳一部分的定金。而定金可以根据个人的意愿来缴纳,比如缴纳几千、几万都是可以的。
小编总结:买了房子交定金,后期如果想要退还,你要有合理的证据,合理的理由,如果都没有,想要退定金,会难上加难。