五大新城作为居住、产业发展接壤重要一环,向独立城市发展,在政策上、时机上、潜力上,似乎都刚刚好!
“1+5模式”,上海城市区域变“胖”了,是不是意味着上车的机会更多了?那么,五大新城到底哪里值得你看一看?
图片来源刘晓博说财经
嘉定新城
嘉定的优劣势非常明显。它是五个新城离市区较近的一个,而且汽车产业基地发展非常成熟,产城融合性高,为区域提供更大宜居度和吸引力。
现在面临的尴尬局面就是被京沪高速和高铁隔断与中心板块的距离。
不过随着随着嘉闵线的开通,直通大虹桥的通道开启,还有11、13号线,正在规划的宝嘉线,通勤改善,或许是嘉定房价价格洼地重获新生的契机。
嘉定2021年新盘信息
今年想要瞄定嘉定板块,可以考虑金地嘉悦湾、保利云上澄光二期两个置业选择。
「金地嘉悦湾」
嘉定新城,品牌房企纯新盘嘉闵线嘉戬公路站600米快速通达虹桥、真如、大宁、静安等城市中心商圈约88㎡-117㎡水岸洋房+高层
「保利云上澄光二期」
北虹桥唯一“双轨交”地铁盘『保利云上 I 澄光』WELL集和社区+优质户型建面85㎡~125㎡ 精装三房仅230套
青浦新城
青浦新城适合积分不高的置业者。环境和教育突出,朱家角、大观园、东方绿洲,复旦附中青浦分校、外国语分校等。
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而且华为青浦研发中心预计2023年建成,也为区域高新人才涌入提供机会。
青浦2021年新盘信息
对青浦新城感兴趣的话,不妨关注一下佳兆业未来城、万科天空之城最后一期。
「佳兆业未来城」
大虹桥纯新盘8站直达大虹桥佳兆业集团&中国金茂主推建面约75-133㎡2-4房3个城市展厅开放
「万科天空之城」
虹桥商务区地铁之上
天空之城最后一期
17号线徐盈路站上盖
10万方自带商业
推出建面约113-160㎡3-4房
松江新城
和其他新城对照,松江的新盘最短缺,在50幅土拍成交量的比例中,只有三次。位于G60科创走廊上的嘉定,也被定义为上海的长三角门户。
比较受关注的是贯穿整个城市的9号线,连接泗泾,九亭,七宝,便捷直达徐家汇。
松江2021年新盘信息
在这样的情况下,金地西郊风华二期、景瑞江山悦两个项目,资源显得尤为珍稀,想上车的及时关注。
「金地西郊风华二期」
0.5容积率纯墅区得房率200%约150㎡联排、约165-175㎡合院前期主力户型总价900-1200万
「景瑞江山悦」
将推约71-90平2-3房精装交付可自选装修风格容积率1.6,绿化率35%城市展厅已开放
奉贤新城
受益于2035规划,奉贤的发展进程相当快。虽然位置上离市区较远,但5号线的开通运营,一定程度上缓解了这一问题。
当够不上上海其他地方上车门槛,可以把目光投到奉贤。
奉贤2021年新盘信息
奉贤区域置业推荐的是大家美颂,龙湖春江天玺两个项目。
「大家美颂」
自贸新城核心地段均价26842元/㎡,总价约110万起约65-88㎡低密洋房高品质洋房社区
良中选优,大家美颂不到200万起的总价,是很多刚需者不再陪跑的及时雨。
「龙湖春江天玺」
建面约85-93m²高层3房嘉定新城,品牌房企纯新盘自带约11m²商业-龙湖天街BRT线路快速接驳8号线
南汇新城
南汇亮点莫过于临港片区了,不折不扣的政策红利区。目前,已经有很多高科技产业集群在这里发展,上海汽车,上海电气,三一重工等等。
工程建设、政策利好吸引了很多人才前来,不过终究去市中心通勤不便,置业潜力还需要一段时间进度。
南汇2021年新盘信息
如果想要选择南汇新城的话,考虑一下万达钻石城。
「万达钻石城」
临港主城区16号线地铁房建面约74-109㎡2-3房74㎡两房一卫、84-86㎡三房一卫96㎡三房两卫、109㎡三房两卫
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