买房是人生大事,但有时候总是容易头脑发热。便宜不能贪~
2月初先生有空,全家去郊区看房,广漂多年,总想能有个落脚的窝,去的wk.
春节前人少,让置业顾问算了仅剩的2个房,价格在2万7.8,觉得买不起。然后置业顾问又去前台转了下,说刚好有个客户没有买房资格,房子退下来了,价格按他之前的价格,很优惠,在2万5一方左右。先生很心动,广州限购后,房价已经翻了,最重要是一手房,还说是10月就能入住,小孩差不多要上幼儿园了,能在好点的环境上学多好,又不用继续租房。那会先生眼都红了,当场砸锅卖铁他都会买。
置业顾问还在指了下旁边的一桌,说现在要马上下定金认购。不然那桌人就下定了的话,就再也没可能了。旁边另个顾问说,现在付订金还能申请优惠价,可以更实惠。旁边自家小孩在闹,置业顾问一直催,一发热就刷了卡。
刷了卡2万,就更是迷迷糊糊签了认购书和一系列材料,置业顾问根本都没解释什么,就说是程序文件,认购都这样签。然后约定7日后签约,付首付款。
由于小孩闹,后续一些聊的我都没留意。回到家,细看傻眼了。
1认购书说是一式两份,但就给了个复印件,没有红章,
2收据上面的红章是打印的
3认购书上,装修合同价仍为原价,比约定价高4-5万(双合同,你懂的,开发商避免政策)。
4认购书字迹很小,有条说给我们明示了买卖合同和补充协议,并对各项文件没异议,其实根本就没有,交钱后,签约更是来不及看。
5说是贷款都是农行的,却要我们在一份工商银行征信的授权书上签字。(这个白天没带身份证没有签)
6只给了认购书和收据还有刷卡收银凭条,一个授权工行征信书,其他签的复印件一张没给。
总觉得定了个假房。
期间置业顾问发微信要身份证扫描件授权查征信,总觉得怪怪的,不敢给。置业顾问还说认购书原件要付首付后,签了合同才给我们。期间置业顾问给的服务非常有限,总觉得不值当,有点觉得真要买了不值得。
后来又去售楼部谈了一次,关于认购书原件,收据不正规的事,但其置业顾问和财务以流程就是如此,要不就不买推拖。说wk就这个流程~
后来又去了一次,去看了下合同和补充协议,觉得多是利于开发商的,想协议更改,也以wk流程为由,拒绝我们。装修协议里面,是需要授权装修公司收楼,而且标准上面,不能以样板房的标准写上相应品牌,丝毫不能保证装修品质,感觉完全就只能乖乖交钱,听他们安排。这钱真不敢出-
到了约定期,也是春节放假前一天,我们决定放弃了。节后收到了另一家公司的挞定函(告知违约,没收定金的通知函),说是开发商授权的。
微信追问置业顾问,没收的定金要发票,今天得到回复说他们财务咨询税务不需要开。我之前也打过12366,国税说这个属于价外费用,购买房可以要求开票。
也就是说,我手上除了pos机上面的凭条是开发商抬头的,一个盖开发商章的正式文件都没有,我真的是在大公司下定的吗?
只能说定金是难以要回来了
写出来引以为戒,也希望能有朋友给个建议,能挽回点定金最好,不能挽回至少也要开发商交税,给国家做做贡献也好。毕竟是自己太轻信~