现在的土地征收越来越普遍,尤其是在城郊的农村,现在的征收更是成为一种普遍现象。一般在土地的征收过程中,不同的土地上所获得的补贴金额不同。一般来说水田、旱田、菜田的补贴价格都会不同,种植蔬菜的价值更高,旱田的价格相比更低。那么农村果园被征收,一亩地能补贴多少钱?提前知道每家都受益!一、果园的含义、类型
1.果园,即种植果树的园地,如苹果园、葡萄园、香蕉园、桔子园等。从广义的法律上讲,根据土地利用现状,以种植果树等林木为主的农用地都属于果园地,包括以下几种:
(1)原是耕地,后改作果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;
(2)以种植农作物为主,附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地;
(3)原是耕地,临时(5年以下)用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地。
2.根据果园占用的土地是否是家庭承包地,可以将果园分为家庭承包地种植果园和其他方式的承包地种植果园两种。
(1)家庭承包地种植果园是指在采取农村集体经济组织内部的家庭方式承包的农村土地上种植果园。
(2)其他方式的承包地种植果园是指在通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地上种植果树。
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此,禁止在基本农田上种植果园。
二、果园的征收补偿标准
1.从土地征收情况分析
果园属于耕地的一种,因此依照一般土地征收补偿的标准,但同时由于土地来源不同,果园征地补偿的标准会有所区别,具体分析如下:
(1)家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
(2)其他方式的承包地种植果园:遇到征收时,根据公平原则,可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的,在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。
2.从果树层面分析
(1)果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期,在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。
以2016年苹果的补偿标准为例,在培育期(1-5年)