国家在购房相关政策上有紧有送,对于居民购买首套房在原则上是鼓励的,因为这既是民生问题,有有助于房地产行业去化库存。但是办理手套房房贷,必须要提供无房证明。办理无房证明需要什么材料?律图网的编辑就来为大家讲解一番。
一、房贷与首套房贷
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房对普通人来说,是一件非常重要的事情。很多人在看好房子之后,准备和开发商签署购房合同前,会被要求提供一些资料,包括工作证明、无房证明等。有时候因为开具无房证明比较麻烦,有些购房者就不想弄了。其实无房证明的作用还是不小的,那么开无房证明有什么用?下面由小编给大家解答下这个问题。
一、开无房证明有什么用?
1、为了享受首套住房的契税优惠,需要开具;
2、在限购令的背景下,外地人买房需要开具;
在进行办理无房证明的时候,我们是需要携带好相关的证明的材料的,而且,在进行办理之后,是有一定的有效期的。那么,无房证明有效期是多长时间呢?怎么办理无房产证明呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
一、无房证明有效期
各地的规定不太一样,有30天的。在开具无房证明的时候,证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
有些人为了降低首付额度获得低利率贷款,需要证明自己之前没有房子。需要到相关部门进行房产查询,根据查询结果,办理无房证明。不少朋友不能亲自到场,希望家人或者朋友代办。那么,无房证明可以代办吗?接下来,律图小编将针对此问题,进行分析解答。
一、无房证明可以代办吗
可以代开的,不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)。
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下: