预售证正在年检,网签暂时无法进行。在预售证年检结束,更换为07年预售证后,可以进行网上签约,购房者需要注意查看欲购项目是否取得当年预售许可证。肯德基:是不是管买什么样的房子,都必须在网上签合同?签的纸制合同是不是就不管用了???专家回复:开发商在具有预售证的情况下,纸签合同对买卖双方具有法律约束力,但网签备案是相关部门的规定,是购房者取得房产证的前提,如果不进行网签备案,购房者无法取得房产证。呵呆:请问主持人,实施网签以后就不用再纸签了吗?毕竟在网签没有真实感,网络让人还是感觉很虚拟啊专家回复:先给您看一下相关部门的网签步骤: 由以上可以看出,商品房买卖合同网签后,购房者手持产生备案号、并由双方签字盖章的纸质合同,具有法律效力。同时,相关部门的网上管理系统当中,也会保留有买卖双方的网签合同,也是双方交易的凭据。　另外,符合网签条件的商品房项目,在相关部门有相应的楼盘表,在进行网签操作中,合同签定需要进入对应的房间号进行操作,这样,合同备案后,如果开发商一房两卖,那么,将无法再次进行该同号房间的网签操作,因而预防了开发商的一房两卖现象。同样,相关部门也可以根据合同网签备案情况查询某套房间是否已售,也起到了预防一房两卖的作用。