为了确保防水质量,提高屋面防水效果和 使用年限,应着重做好如下几方面的工作: 一、基层处理 先检查结构层板面平整度,低凹超过20 mm 时,应用砂浆补平后再作找平层,使用一次 抹灰,厚度均匀,避免收缩开裂。 二、平整度要求 找平层平整度要求:用2m 长的直尺检验,平面间隙不超过 5mm,且1m 长度内间隙只有 一处,其接口边缘展开,没有棱角、陡坡现象,分析其原因: 1、在凹凸不平的表面,突出的部分会受到更多的外力冲击,如风雨冲刷,施工荷载等, 而低洼处又成为雨水灰尘积聚地。 2、铺设卷材对温度变形非常敏感。厚度不均的找平层由于温度变化而产生伸缩差异,延 伸率很小的卷材、加筋材料等一旦被撕裂即丧失整体性。 3、尖棱锐角的表面戳伤卷材,会缩短防水层使用年限。 另外,保持找平层表面平整、厚度一致,既可节省材料,又是防止屋面积水、消除渗漏 的重要措施之一。 三、干燥性要求 找平层的含水率以不超过6%为宜,若含水量不符合要求,对防水层的施工质量影响很大。 轻则会隔离,破坏粘结,重则造成空鼓开裂,破坏防水效果。若基层水分聚集在表面,就会 形成一层水膜隔离层,影响它与防水层的粘接。当水向下渗漏时通过结构层进入室内,造成 阴潮、霉变,因此为确保防水效果对基层合适含水率必须进行有效的控制。除仪器测定外, 现场可采用简易方法检测。例如用钉子划痕,当划痕速度快又坚硬感,线槽又浅,线痕呈白 色时,表示符合干燥要求;或者剪1 块约0.5 的油毡平铺在找平层上,强日照数小时后, 若找平层的覆盖部分无明显色差痕迹,说明已达到干燥要求;否则不能施工。 四、坚固性要求 屋面找平层介于防水层和结构层之间,一方面要承受风雨雪等屋面设计荷载,又要传递 防水层的施工荷载,故须具有一定的强度和硬度,一般建筑中找平层用1:2、5:3 的水泥砂 浆或C20 的细石混凝土做成。施工中应严格控制水灰比,适当掌握稠度。细石混凝土应按计 算配合比,控制加水量,若水量过大会在结构内部形成许多空隙,降低砂浆强度,这些水分 上升到表面后又加大了该处的含水量,易造成起灰、起砂和裂纹。这时撒干水泥吸水,又会 引起脱皮和龟裂。遇此情况可撒一层干拌水泥黄沙,用力揉搓、压实,使其与砂浆粘接均匀, 再进行认真养护。若表面出现细小裂纹也无妨碍,但不可有通裂或大裂缝存在。当找平层下 是保温隔热填充料时,还需待其具备一定强度和硬度后再作找平层。 五、洁净度要求 防水层施工前,找平层必须清洁。先把建筑垃圾清除完,然后再清除灰尘、碎屑等。只 有保持表面洁净才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部,加强防水胶泥和找平层的粘 接,提高防水能力。 六、裂缝处理 用20~30mm 厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面,其表面胀缩系数很大。在温度及 湿度变化引起的内应力作用下,胀缩现象明显,会导致找平层空鼓、裂纹。影响防水效果。 这种裂缝虽然难以避免,但设法控制其宽度和分布区域,把危害降到最低限度。为此,做找 平层是一般采取沿轴线位置或预测板头、板边设置 20mm 宽分割缝措施。缝距一般为 4~6m, 每块面积以不超过36 为宜。缝边顺直齐平,缝内用油丝或油膏灌满。 七、防水设计要求 另外一重要原因,该屋面上长期积水,造成其结构松软,空隙增大,裂缝增加,加快了 软化速度,同时也破坏了组织结构,加速其老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是促使防水 渗漏的重要原因。因此,正确的排水坡度和坡向,必须在基层上明显给出,无论是结构找坡 还是建筑找坡,在找平层上表示的都应是设计找坡。同一个屋面上,女儿墙边,每一个落水 口的标准都应按屋面坡度线设置,其下水口边不得高出找平层面。 但是,该建筑属新建屋面,不可能在原理上进行根本性改进,只能进行局部维修。铲除 局部起泡、有积水、脱落的防水层,以及人为破坏处,至结构层;对漏水部位进行结构补裂, 凿开裂缝,采用弹性强力防水膏封闭,之后对裂缝采用Q4 浆液进行注浆处理,并采用D1 渗剂砂浆打底留出等压槽,进行局部构造处理;待找平层做完,干燥后,刷基层处理剂一遍,最后恢复保温层及防水层。待雨期之后回访,校方对整改及处理结果非常满意。 最后提出一点,屋面验收不能只看防水层,或者是防水层做好之后再验收,均不可取; 应该做到每一步隐蔽工程,都要跟踪到位、监督检验。