一、租房子签合同有哪些注意事项

1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。
2、要注意房子的租赁期限,一般把控在一年内比较好。
3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话,就必须在合同中约定租金支付的方式。
4、房屋的修缮责任:正常情况下房子中的设施被损坏了,那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题,那么就要由房东承担。
5、物业杂费的条款:对于屋内的设备,比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

二、房东可以提前解除租房合同吗

1、约定解除
当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,出租人就可以提前解除合同。
2、法定解除
依据合同法的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。
(1)发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。
(2)承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。
(3)承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
(4)承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。
(5)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的,可以视为不定期租赁,双方均可以随时解除合同,但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、个人简易租房合同范本

甲方(出租方):_________________身份证:________________
乙方(承租方):_________________身份证:________________
经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。
(一)租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
(二)金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(￥____元),
以后应提前___天支付。
(三)约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(四)本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):
电话;电话;
______年______月______日
以上是为您整理的关于租房子签合同有哪些注意事项?由此可知,租房子签合同必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况,要注意租赁期限租金和支付方式等。
现在很多人会购买商品房进行投资或者经营企业,买房子的时候都需要进行网签,这样的话对于业主来说也是有好处的,可以在网上随时能查到我们所购买房子的相关信息。那么商品房买卖网签合同注意事项有哪些?网签的流程有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、商品房买卖网签合同注意事项

1、我们一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、我们一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、那另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

二、网签的流程

1、我们交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2、一般由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
3、需要双方当事人签字(盖章);
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。

三、网签合同丢了怎么办

1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。
以上就是为大家整理介绍的关于“商品房买卖网签合同注意事项”等法律知识。相信大家对于商品房买卖网签合同注意事项应该都有了基本的了解。网签合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,一定要注意合同中内容权利与义务是否对等,面积确认及面积差异处理,一定要认准交房日期是否确定等等这些,很多款项需要仔细的阅读,不要嫌麻烦以免到时候遇到真正的麻烦就头痛了。
有些单位招纳毕业生是通过考察其在学校获取的阶段性成绩来判定的,对于没有工作经验的大学生来说,由于专业知识和工作岗位的不对称性容易处于劣势。所以为了保障自身的合法权益,在签订合同时要多加谨慎。那么毕业生签合同注意事项有哪些?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。