自从教育部实施划片入学之后,学区房就一直是社会各界人士所关注的重点。谁都不想让孩子输在起跑线上,所以重点学校附近房子的价格总是涨了又涨,但还是没有让大家停下购买学区房的脚步。
那么,学区房的价格涨幅有多可怕呢?
据网上公布的深圳学区房调查结果显示,深圳学区房一年涨幅50%,隔一条马路房价差一倍。也就是说,仅是隔着一条马路,房子新旧程度相当,但学区房的房价比马路对面的房价贵了几乎一倍,其实,深圳还有一些老旧小区的房子,因为优质学位受到不少人的 欢迎,然后成为了“千万豪宅”。从这里就能知道学区房非常的“热”。
这种“热”明显与国家强调的“房住不炒”理念有点偏离,于是,北京率先实施“多校划片” 政策为学区房降温,政策表示,7月31日之后落户的实行多校划片,城六区更是明确表示“六年一学位”,新购置的二手房不享受单校划片,而是通过多校划片方式入学。
要求适龄儿童将从5月6日起开始采集小学入学信息,再次清掉了过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件。此外,北京还会通过集团化办学和学区制改革等方式,扩大优质教育资源覆盖面。顺带一提,“多校划片”就是将重点小学、初中分散到每个片区。
这个政策一出,导致了学区房价格的暴涨。据微博爆料,北京小区丰汇园有3套老旧学区房在两天之内,以千万元级的价格成交,其中成交价格最高的一套单价高达25万元一平方米。
特别是五一假期间,北京宏庙小学附近的学区房每天以8-10套的量在成交。不少成交的房价高达一平米20万,购买30多平米的房子需要800-10000万元,但全款支付的客户还不少。
这一事件在社会上引起了争议,因为这个政策的实施反而让学区房更“热”了,然后使北京地区房子的价格涨得更高了。这明显和中央多次强调的“房子是用来住的”这一说法严重不符,因为它是因为房子附带的“学区”而变成高价的,并不是因为“住”的功能让房价飙升的。
不过,此事教育部教育督导局局长田祖荫作出了回应,关于就近入学的问题,教育部的政策没有改变,始终会强力度往下推进学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡。