根据信访人的反映材料,信访人已经利用住房信贷资源购买过房产,如果在上海购买非普通自住房的,根据上海市差别化住房信贷政策的规定,首付款比例不低于70%。由于信贷资源有限,差别化住房信贷政策首要保障首套普通自住购房需求,“认房认贷”政策有助于遏制利用金融杠杆并以“快进快出”为特征的炒房投机行为,促使消费者做出理性购房决策,抑制房地产市场的异常波动,保持房地产市场平稳健康发展。对于针对特殊群体的细分差异化信贷政策,我部将在坚持“房住不炒”的大方针下,综合考虑本市房地产市场发展情况以及保障普通自住购房的初衷,加强政策研究,适时向市政府提出意见。2021.3.19