买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 买房交的排号费能退吗?法律法规怎么说 的 导读:本文介绍在房屋买房,新房签约的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 关于买房,如今越来越多的楼盘都会要求购房者排号并 交一定的“排号费”,那如果不想买了,这个钱能退吗? 案例:房子不想要了,排号费能退吗? 有购房者提问,曾经有意向购买某期房,由于当时只交 了排号金和团购费,所以并未签署购房合同。然而至今已经 快三年了,开发商才陆续交房,交房时间推后了很多。 而且,据该购房者透露,一开始,购房者只是按照开发 商提出的要求,以内部购房人员的身份支付了 2 万元排号金。 后来经售房工作人员的电话通知,他又交了 6 万元团购费, 享受开盘后每平方米便宜 1000 元。 现在该购房者已经不想购买这个房子了,那曾经为了排 号而交的团购费和排号费能不能退还呢? 排号费其实并不符合保护消费者的相关法规 其实,有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相 关条款规定,不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费” 等,但实际操作中依然很难落实,一些改变购房想法的消费 者,索要费用时乏力无助,其利益很难得到保护。 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 如今购房者在购房时,提前交“排号费”、“预约金” 等的现象非常普遍。购房者应该注意,“排号费”、“团购 费”等费用与定金是不同的,对开发商而言,定金对双方都 具有约束力,而这些费用在交纳后,对开发商不具备任何约 束。 这实际上是开发商变相集资的手段,这些费用只能代表 购房者对开发商作出的单方购买承诺,有的房企会开具简单 的收据,而有的房企,不会开具任何形式的票据。 至于购房者能否买到心仪的房子,开发商是可以不负责 任的。因此这些费用往往有去无回,消费者交纳这些费用时, 应当谨慎。 已交的排号费要怎么要回来? 房产相关部门业内人士则表示,原则上,这类房产纠纷 发生时,应由相关部门出面,让双方协商解决。在未签署商 品房买卖合同之前,购房者如果改变购买意向的,经营者应 将初期交纳的费用退还。 如果开发商拒绝退还排号费,可以起诉开发商无期房预 售许可证出售房屋,导致买卖无效。当然,作为购房者,排 号费也算是类似购房意向金的意思,可视为购房保证金,要 求退还时因为违约不违法,也有一定的违约责任。一般情况 下,还需要补交一份退房申请。 当然,具体问题还得具体解决。而且,购房者之所以选 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 择一些表面上让利多的不规范的房产开发企业,无非是为了 贪占小便宜。很有可能因为没有依法依规购房,为自己贪占 小便宜的行为付出代价。 本文结束,感谢您的阅读! 知识常识分享