01询问漏水情况

在测漏开始之前,我们需要了解询问清楚漏水情况,漏水区域。而不是盲目的寻找。从客户口中我们可以获取到不少漏水信息;这对我们下一步测漏会有很大帮助。

02保压漏水测试

在家庭测漏工作开展之前,我们首先要确定一件事情,就是管道是否真正漏水,如何来判断管道漏水,我们通常要进行保压测试,来判定自来水管道是否漏水。保压测试的方法有多种:
1、关闭屋内所有用水,观察水表是否有走动的情况,有走动,说明有漏水的嫌疑。水表没有走动,说明漏水的嫌疑小,但也不能百分之百肯定不漏水(比如:水表没有走动,而楼下住户反映他家楼顶有漏水情况),也许还有其它不是管道的因素引发的漏水;
2、把入户进水管总阀门关闭,再把屋内所有水龙头、角阀关闭,然后拆掉一个水龙头进行打压(一般打8-10公斤压)。有条件的情况下最好把屋内有水龙头的地方全部拆下来,用堵头堵住(避免损坏水龙头),特别注意的是一定要把热水器的进水管拆下来。测压时,打压的管道口要尽量远离漏水的区域,避免打压噪音的干扰。(说明:也有一些情况可以直接从热水器进水管进行打压测试)。
3、一般情况下,先打压冷水管,如果冷水管道通过压力测试后不漏水,还需要对热水管道进行保压测试,看热水管道是否漏水。
4、对管道打压后,根据时间长短看是否掉压,掉压的话就能够确定管道有漏水嫌疑。有两种情况比较常见:
①一般漏水都是该屋楼下住户先发现,可以观察楼下漏水速度,正常情况下楼上的掉压速度和楼下漏水速度是成正比的,如果楼上管道掉压速度很慢,而楼下的漏水很大,那就说明不是楼上保压的水管漏水,而是其他原因导致。
②打压检测时,先用打压器进行水压检测,观察管道是否漏水,确定管道漏水后再换气压,然后用测漏仪进行检测。

03了解管道走向

排除业主家自来水管道没存在漏水情况后,我们就要了解清楚业主家消防管道的位置以及走向情况了,排查是否漏水。
如何才能了解清楚业主家消防管道的位置走向呢?一般途径有:
1、找业主提供装修时的消防管道铺设图纸。
2、如果在没有图纸的情况下,还可以通过自己对管道铺设常规基础知识的熟悉,从而对管道走向进行判断。

04排查漏水位置

在确定消防管道漏水和知晓消防管道走向后,可以开始排查工作,重点排查管道暴露位置、消防栓、三通、弯头等地方,看是否有异常,来查找到漏水的区域。
排查中测漏仪器的使用:
排查到可疑漏水区域后,可开始使用测漏仪器进行检测(并不是所有情况都能够通过辅助方法排查到可疑漏水区域,在排查不出的情况下,就需要对屋内管道进行全面检测)。
1、首先,用测漏仪中的“频谱分析”模式对整个管道进行检测,通过耳机声音和仪器屏幕上的光标信号显示,查找管道疑似漏水点。在同等情况下(不漏水管道位置)耳机的声音和仪器光标信号都比较一致。但在管道漏水位置,耳机的声音和仪器光标信号就会出现异常(耳机声音会出现音量增高等现象,仪器光标信号也会出现持续性的增高情况)。对比耳机声音和光标信号中的异常,来确定疑似漏水点。
2、为验证“疑似漏水点”的准确性,可再用测漏仪中的“滤波分析”模式进行检测。“滤波分析”模式有24个固定频率,以管道压力保证在3-4公斤情况下为例,一般可以选择800HZ左右的频率为中心频率,以疑似漏点为中心,向两端延伸检查对比,确定信号最强的点为“疑似漏水点”(也就是开挖点)。
另外还可以在“滤波分析”模式里面的高级选项中选择“精测”模式再次验证检测:沿管线把管道分为若干个点,比如每个点的距离为50厘米(每个点的距离根据屋内实际情况确定),按“精测”进行检测,屏幕上会出现一组垂直的细条和粗条频谱,细条表示实时的环境噪声,会随着外界噪声的变化一直上下起伏。粗条表示是从地下传来的声音,待粗条稳定后,再次点击屏幕右下角“精测”按钮键,将该频谱信号条锁定。按照此方法,将测漏仪传感器沿管线前行,再按下屏幕“精测”按钮键,对下一个点进行检测。以此类推,对比各个检测点的粗条高度,粗条最高的点即为“疑似漏水点”。

05现场开挖

通过测漏仪器中的“频谱分析、滤波分析”两种方法的检测,最终结果都指向同一“疑似漏水点”时,那么就可以确定该处位置为消防管道的漏水点(也就是开挖点)。