在新房销售方面,按社保顺序入围。新政规定购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。
细则中,新政对仍按原限购政策执行的几种情形作出说明。比如已经参与新房公正摇号公开销售意向登记的;购买无需摇号新房、二手房已经办理合同网签备案的;购买无需摇号的新房、二手房,位进行合同网签备案但已经签订认购协议能提供定金凭证的,赠与住房已受理不动产证登记的;已经报名参与法拍房的。
按社保顺序入围摇号如何实施,房管局细则中称,原则上人才、无房家庭和普通家庭都分别以10:1比例入围摇号,多个购房家庭均达到入围最低社保月数的,一并入围摇号。
社保缴纳时间计算上,购房家庭社保缴纳时间自2006年1月起计算,按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
另外,细则中明确,新房只要有两人及以上摇号,一律摇号。在这之前,开发商为了避免摇号,采取技术性流摇的方式卖房,现在,这个漏洞被堵上了。
值得注意的是,对提供虚假资料购房的行为,相关部门对其处罚力度更严了。根据细则,购房者提供虚假资料的,3年内停止其新房登记摇号资格。在新政出台前,这类人在1年内不能摇号。