一、征信
申请房贷通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良,连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期,累计6次是指这次出现逾期后,之后又断断续续有五个月出现逾期,严重逾期会被银行拒贷。
银行是以家庭为单位审查的,已婚人士要查夫妻双方的征信,贷款人征信良好,配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
二、流水
借贷人以为银行流水可以作假,面审时候,假的银行流水很容易就被发现了,如果没有打卡的银行流水,最好如实告知银行,然后提供自己自存的流水,这种情况下也是能申请到贷款的
三、申请人的工作等其他情况
大概申请人的资质,银行收到贷款申请时,都会有一些了解,在面签的时候,银行可能还要问一些问题,比如工作性质,销售类的、娱乐行业的在银行眼里不容易贷款,如果在这些行业工作,申请房贷时,最好能提供担保,另外申请人的健康,婚姻情况在面签时也是需要注意的。
参考资料百度百科-房贷