跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
3.《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第三十三条:依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。
4.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)分则8.1.1 适用依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
5.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)分则8.2.1 适用已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请变更登记:1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;2.土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;3.国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;4.同一权利人分割或者合并国有建设用地的;5.共有性质变更的;6.法律、行政法规规定的其他情形。
6.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)分则8.3.1 适用已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:1.转让、互换或赠与的;2.继承或受遗赠的;3.作价出资(入股)的;4.法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的;5.共有人增加或者减少导致共有份额变化的;6.分割、合并导致权属发生转移的;7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;8.法律、行政法规规定的其他情形。
7.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)分则 8.4.1 适用已经登记的国有建设用地使用权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:1.土地灭失的;2.权利人放弃国有建设用地使用权的;3.依法没收、收回国有建设用地使用权的;4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的;5.法律、行政法规规定的其他情形。
3.国有建设用地使用权及房屋所有权登记(首次登记、变更登记、转移登记、注销登记)