为切实解决部分农村居民居住困难,提高土地节约集约利用水平,按照大新镇镇村布局规划,根据上级政策规定,结合本镇实际情况,特制订本办法。
一、适用对象
申请预拆迁的农村居民户须同时具备以下条件:
1.在本镇规划建设控制区域内,拥有农村合法房屋;
2.自愿放弃宅基地,接受安置两套以内(含两套)的定销安置房;
3.符合“三优三保”及相关政策,整个自然村落或村民小组连片10户以上一并提出预拆迁申请。
二、审批流程
符合上述条件的农村居民户申请预拆迁时,具体程序如下:
1.农户向所在村委提出书面申请。
2.村委对申请预拆迁的农户情况进行核实,对符合条件的农户名单在村委公开栏进行公示,公示时间不少于7天。公示后无异议的,由所在村将名单汇总并经村书记、主任签字确认后交镇动迁办初审。报送时间为每年的6月底。
3.经镇动迁办现场踏勘初审后,填写《大新镇农村住宅预拆迁现场审批会审单》,并汇总个人预拆迁申请、自愿接受安置两套以内定销安置房承诺书、房屋照片、地形图、准建证、土地证、身份证、户口本复印件等资料。
4.每年7月由分管领导召集纪检、人大、动迁办、建管中心、国土所到各村集体会办。会办结果在镇微信公众号“和美大新”进行公示确认。
5.对确定的预拆迁户由镇动迁办委托有资质的评估、拆迁公司会同所在村进行丈量、评估和签订协议。
三、配套政策
1.按照大新镇政府会议纪要〔2018〕2号《大新镇农村房屋搬迁补偿安置办法》进行补偿安置。
2.签订协议后,预拆迁户应于1个月内腾房并交出旧房钥匙。逾期未腾房视作自动放弃预拆迁,五年内不得再申请预拆迁。
3.预拆迁后的农村宅基地归集体所有,待用到该地块时,按政策予以补偿。
4.本办法试行期为1年,预拆迁的时序安排及政策解释权归大新镇人民政府。
四、公示时间
现将本办法向全镇征求意见,公示时间为5月30日至6月5日。如有意见和建议,可向所在村或动迁办反映,联系电话:0512-58765065。
张家港市大新镇人民政府
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