而一些老房子,价格比较低却依然卖不出去,就是因为金融属性差。一般房屋贷款要求房龄在25年以内。这些老房子有的已经不能贷款,必须全款交易,难度比较大;有的是就快不能贷款了,我建议是尽快出手。而一些县市的房子,就是金融属性太差,在郑州可以贷到评估价的7成,在地市可能只能贷5成。如果自住没问题,但投资的话,就不是很合适。
所以,更好的理解房子的金融属性,能按揭,可抵押,才能更好的理解房价上涨的逻辑。