一、清退房源什么意思?
清退房源是指已经购买了房子的购房者,临时出现资金短缺等各种原因导致无法完成房屋的正常交易,这种情况,一般开发商通常会按一定比例把定金退换给购房者,再将该房屋继续销售给有需求的客户。
二、清退房源有哪些情况?
1、由于资金、贷款等原因无法付清各款项,所以不能签约,只能选择放弃。
2、开发商的营销手段,营造房源很紧张的状态,过段时间再推出这些房源。
三、清退房源的原因有哪些?
1、稀有性:清退房源可能是楼盘乃至区域内的稀有存在,可能是留在这个地方的必备房源
2、性价比:清退房源的房子性价比会比一般的商品房高。
3、选择性:有清退房源的选择性更大一些,如只有1/2楼时刚好有一套清退的6楼。
对于清退房源,建议还是具体情况具体分析,不一定被清退的就一定不好,也未必适合自家。
四、买房需要哪些证件?
1、全款的买房的需要的证件
已婚:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身:身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
2、贷款买房需要的证件
已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等。
单身:身份证、户口本、收入证明、银行流水单。
若是新房独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知);若是二手房,和卖方一同去银行面签。
五、买房有哪些注意事项?
1、选择开发商:只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2、选择楼盘:选择合适的楼盘也是其中很重要的一步,选择楼盘时,购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。
3、选择房屋户型:购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。
4、签合同付款:买卖双方在合同中应该明确以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,合同的内容尽量要细节化。