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香港发展局局长黄伟纶3月4日在团结香港基金的会议上表示,填海与香港的发展向来密不可分,目前香港大约6%的土地来自填海,承载着70%的商业活动以及接近30%的居住人口。 [前往原文]
胡喜
你当像鸟飞往你的山去
土地紧张一直困扰香港,用填海方式解决土地供应量不足的问题,不是新课题,在世界范围内已经是成熟的解决方案。对香港来说,如文中所言,是满足经济活动及民生需要最快的解决方案。但是随着时代的进步,对填海造地的纯经济收益之外,还要考虑其环保成本。必须在进行完善的环评之后再开展相关的填海讨论。
杨三
地少永远是一个城市住房问题最大的痛点。香港之所以房价离谱,很大一个原因就是土地开发殆尽,只能向海上拓展,即人工填海。而此举无疑大幅增加了地价,在本就寸土寸金的香港地市,楼市新盘的价格持续攀升几乎已成必然。前两天看到一则报道,说香港居民首次置业的平均年龄在2019年已经达到44岁,在自己买得起房子的业主里,35岁以下的年轻人仅占7.6%,堪称“魔幻”。需要提出的是,香港的案例正在大陆的一些城市上演。隔河而望的深圳,也因土地不足而困扰着。与香港不同的是,深圳把“找地”的范围定在山区和周边市镇,有把东莞和惠州拉入自家地盘之意。同样以岛建城的厦门也饱受高房价之忧——岛内土地几乎已开发完毕,再拖出新楼盘必是“天价盘”;而岛外基础设施不够完善,配套不齐全,城市发展速度不够,反而面临着不受居民欢迎的问题。
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