\ue50aDerek　Yang　\ue50b\ue50a　2019-07-29　\ue50b\ue50a25　\ue50b导读:Condo　Insurance　只负责你的　Unit　以内,墙壁以外的事情(包括墙壁里面的水管)不是你的责任,也不是你保险公司的责任。　2016年7月某个周六的早上,我们一家人开开心心出去玩了。晚上回家,看到门上贴着一个纸条,大意是「我是楼下的　Mike,你们的浴室漏水了,请赶紧和我联系!」我们小区是　garden　style　condo,每栋3层、我在顶层。　这是我们在美国第一次遇到公寓漏水事件,估计也是最后一次(因为我们已经买了　single　house　啦),事后看来,不但我们完全没有经验,楼下的　Mike　和Laura　夫妇也是摸着石头过河　--　也亏　Laura　还是房产经纪人!不少细节和最后的结果出乎我们、也出乎他们的意料,如果你在美国买房、尤其是　condo,以下经历可能对你非常有用。　他们必须马上处理这起漏水事件　楼下的　Mike　回家之后,我和他一起查看了他的主卧卫生间,果然天花板和墙壁上鼓起了几个大水包。我的卫生间里初看没有异样,但是把手放在对应位置的瓷砖上,能摸到轻微的水渍,顺藤摸瓜发现连接马桶水箱的管子有水渗出来。　「我们正在卖房,」Mike　无奈地说,「已经有买家签署了合同,今天做　home　inspection　的时候发现了　Leak。」　在美国买房,签署合同之后通常有多个　contingency,具体条款则取决于所在地的法律、房屋的类型、买卖双方达成的协议等。我当初买这套公寓的时候,签署的合同有　HOA　document,　home　inspection,　home　appraisal　&　loan　approval　等多个　contingency　条款(美国买房的流程和常见　contingency　条款参见这篇文章):　HOA　document　contingency:卖家需要提供业委会(Home　Owner's　Association)文件,比如　bylaw,　financial　disclosure　等。如果我看了这些文件之后,觉得这房子不能买,比如说小区有财政问题,那么我可以无责任终止合同。　Home　Inspection　Contingency:卖家需要请人做房屋检查,并提供评估报告。二手房都会有一些问题,大的如水、电、空调、房屋结构,小的如某个水龙头松了、