很多人买了第一套房子之后因为各种原因想换房,有些人会把第一套房子卖掉后再去买二套房,有些人会把第一套房抵押给银行那边来取得资金去买二套房,那抵押一套房去买二套房划得来吗?第一套房抵押贷再去买房后悔了什么原因?跟随信用家装修网小编xYJ321.cOm一起来了解房产知识吧!
抵押一套房去买二套房划得来吗
不划算,因为抵押一套房去买二套房的利率一般要比基准利率上调30%,大大高于按揭贷款利率,同时房屋抵押贷款程序中,还会出现更多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。如果是找中介办理抵押贷款,还要支付一笔必不可少的中介费,因此用抵押一套房去买二套房的购买成本较高。
1、为了对房市实行调控,现在的贷款政策越来越紧。购买二套房首付6成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不可以贷款,于是一些人开始试着用一种新的贷款办法——用房屋抵押贷款来购买房产。实际上,抵押贷款的用处是消费,而购房并不属于消费。尽管操作有一定的违规性,可是实际上用房屋抵押贷款来购房的人却渐渐增多。
2、房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过十年,对于按揭贷款三十年的还款期,压力之大可见一斑。因此如果不是经济状况的问题,提议不要采用这种方式。
3、由于购房不属于消费贷款,若是发现贷款人把贷款用于消费,银行有权停贷或是提早收回贷款。情况严重的,银行可定义为骗贷,也许会影响个人征信,影响之后的贷款申请。
抵押一套房去买二套房划得来吗?第一套房抵押贷再去买房后悔了什么原因?以上就是信用家装修网小编xYJ321.cOm介绍的相关内容,大家可以作为参考,最好不要用抵押一套房的方法购买二套房哦,是比较亏本的,具体可以咨询房产专业人士。更多房产知识可以继续关注信用家装修网了解。