碧桂园对建设周期有强烈的敏感,不会让建筑商散漫的干,建筑商的责任心很重要,如果你要买,建议你问问身边的建筑行业的朋友,他们知道这里面的建筑内幕,碧桂园喜欢郊区拿地,建设大盘,因为追求速度,因此这种房子质量一般,当然多数不会到不合格的情况,如果有公务员购买,那说明还是可以的。碧桂园对三四线以下城市的房价推动明显,因此前几年跟着碧桂园在三四线买房或者周边楼盘买房的基本上都赚钱了。
万科最牛的是配套和物业,因此你资金充裕可以投资购买,万科的房子多数集中在市区或者近郊,因此升值空间大一些,因为物业真的可以拉升二手房的售价。万科的公寓和写字楼都比较高端,这类商业地产是投资者可以关注的!
恒大的房子多数位置还可以,而且市政配套、生活配套都还说的过去,学区要看恒大跟当地正府的争取,有些城市会有好的学区,恒大的物业也凑合,还能逢年过节分到一些恒大冰泉和粮油,这是小福利,恒大最大的优势是一年无理由退房,买恒大的房子需要等它做活动的时候买,恒大的销售是脉冲式销售,一年会有一到三次的降价销售活动,买房者这个需要抓住,恒大最近疫情期间的75折销售就是典型的说明。再就是如果你认识恒大地产物业或者矿泉水的朋友,他们可以给你更优惠的折扣,恒大员工职别越高,优惠力度越大,当然你要掏点钱买到这些优惠名额,这个是一个小攻略!恒大喜欢做文旅盘,这类盘,多数都是噱头,不建议投资!尤其是远郊的!别为了一片湖一片海就舍弃学区和生活配套!这种二手房非常难出手!
融创的房子多数还凑合,还要看它拿地的周边配套,融创是民营房企里最喜欢跟正府谈条件的,一般看中的城市很舍得投钱,比如青岛!再就是融创的精装修是真的一般,建议你买毛坯房。
保利,自带豪门光环,房子不错就是价格不会太低,你如果对物业建筑质量有高要求,还不差钱,那买保利的房子还是不错的, 类似合资车,保值能力超过周边小区楼盘!
当然这是多数情况,或许有些地方的房子会有不一样的情况!