我可以肯定的回答,99.999999%的中国人都有自家的房子,就连街上流浪的乞讨者都有,更别说大多数普通人,目前在城市里租房的打工一族其实几乎人人都有自己的房产,堪称老家!
目前城市里买房蔚然成风,主要有几个方面造成:
1)、城镇化改造的大旗驱使下,让农民以拥有城市商品房为荣,同时也方便了在城市的打工生活,原农村房产还在。
2)、商业的繁荣造就全国人流大流动,外来务工人员中的一部分,想在现工作地安营扎寨以求生活稳定,原老家房子还在,这些老房子正是二手房买卖市场与租赁市场中的一部分。
3)、以小换大,原来二房的换三房、四房,老房子的处理同(2)。
4)、追求个性化与舒适性,与老人(父母、祖父母)分开住,这是一群较有经济实力的富有一族。
5)、炒房投机者,窥视以上这些买房需求而囤积房子,以寄获得差价收益。
要想保持房价原涨价趋势不变,则以上几条的房屋需求继续旺盛不变,正常的供求关系原在于此,道理就这么简单。
那么,目前的残酷现实是:
第一条:已基本饱和,就我所在地的农民没买商品房的已寥寥无几,且由于各行业的不景气严重制约了再开发空间,动迁户也将越来越少。
第二条:有效配置已达到相当数量,目前由于房价高企已不具再配置动力。商业的繁荣也要打只问号,周期性行业的宿命是否有打破规律的可能?
第三条:要换的早换了,没有换的目前已基本换不起。
第四条:由于富有,房子早已达到满意程度,基本没有再更新的必要。再说这批富人数量毕竟有限,且富人不是傻瓜,目前高的离谱的房价不是其盲目更换的商品。
第五条:投机者以逐利为目的,目前正愁没对手接盘。也正因于此,房观的唇枪舌战由这些人主导,可见房价到了何等危险程度。
本人穷人一个,烦请中介富人口下留情,也给子孙后代积点阴德!
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我可以肯定的回答,99.999999%的中国人都有自家的房子
看完这句就知道,你要被多空两边都骂NC的。
毕竟空军大部分还是承认在等房价下跌再入市,否则就不成其为空军。
顶楼主!管他空军多军。
支持楼主!楼主说得很有道理!
多军们都是一群矛盾群体,一边忽悠别人买房,一边又在骂所有人都有房子住,想卖又骂别人是穷农村人买不起,我真搞不懂了,房价高地球人知道,我们的钱不是钱?你卖房的!人家买房结婚或改善生活用的等等,你有何权力来指指点点?
自己炒过头给套住了能怨谁!!素质,,这是多军一向喜欢说的素质!房子把素质给压没了。
楼主NC至此,竟然还会写字,不容易啊!
感谢中国伟大的教育!
只有无产阶级才具有革命性。
我可以肯定的回答,99.999999%的中国人都有自家的房子
看完这句就知道,你要被多空两边都骂NC的。
毕竟空军大部分还是承认在等房价下跌再入市,否则就不成其为空军。
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这你就有点曲解了吧!
据我的了解与理解,现在的楼市空军,大多数基本上是前几年以来的多军目前转换的角色,购房兴趣早已不再,非要买也应该是在等房价下跌结束后,或下次启动时才有兴趣重新买房(也可称入市),现在还早着呢,现在的空军有的是耐性,也丝毫没有由于房价下跌带来的损失压力。由此可见,空军骂我是没理由的。
现在的楼市空军,大多数基本上是前几年以来的多军目前转换的角色
我也不多说,你自己问问空军是不是如你所言吧,不要想当然。
我举得LZ忽略了本质。 城镇化的本质即工业化和现代化。这并非“让农民以拥有城市商品房为荣”,而是实实在在的利益驱动。因为城乡差别,因为二元经济,农民工进城打工,学子们滞留城市发展,手艺人到城市谋生,这里面最最重要的就是利益关系。 当户籍早已无法有效地阻碍人们追求利益最大化的时候,唯有"生活成本"(即吃穿住行)才能成为最有效的屏障。
很简单的道理,当一地的实际收入扣除实际支出以后,低于另一地的实际收入扣除实际支出,那自然就会限制人口流入甚至会产生负流入。反之,则会有人口不断流入,构成了住房需求(不管是买房还是租房)。
结论就是: 城市的经济发展于生活成本的关系,是决定城市住房需求的重要因素。
“我举得LZ忽略了本质。 城镇化的本质即工业化和现代化。”—— 一个极其美好的愿望(不说谎言),一个偌大无比的画饼!这你也信?纵观中国现状,你觉得实现愿望的哪怕是有一丁点的可能吗?
“唯有"生活成本"(即吃穿住行)才能成为最有效的屏障。”—— 这就对了,目前这堵屏障显而易见。
扣除支出后的实际收入,由于房价、物价的高企,目前大小城市以及城乡之间差距正在缩小,这也就直接或间接的阻碍了人口流入城市的速度,同时,城市里的住房需求也会因此而逐步减少,转折由此产生(原因之一)。
“结论就是: 城市的经济发展于生活成本的关系,是决定城市住房需求的重要因素。”—— 结论的定语是对的。现实是,城市的经济发展正在遭遇经济周期规律的瓶颈制约,生活成本也由此提高到无法逾越的屏障。
现在的楼市空军,大多数基本上是前几年以来的多军目前转换的角色
我也不多说,你自己问问空军是不是如你所言吧,不要想当然。
不尽然,当然有的空军还没有房是肯定的.
空军中没有房的属于一个概念,正确的说是有些人认为自己现有的房子与新型大房子类比相对不太满意,还有一些是异地工作的人目前租房住,当然,房价与收入比正常,这些人还是会选择买房的。
我说中国人基本人人有房,是具有普遍意义的房产,不像国外有些地方达到2成、3成是真正没有丝毫房产的人,这个里面有着质的区别。
为什么都认为是房价高,而不是通胀厉害????
也别被什么输入性通胀给骗了....
是钱不值钱了,不是所谓的房价高,
看过楼主的言论我很想骂,你知道有多少人大学毕业后在城市里漂泊?还挤一挤,说出这种话可见你的无知与无良
看多看空本来是很正常的,最可笑某些人说空方是没钱的穷人,对事物的判断发表各自的观点,咋就能区分富人与穷人呢。依我看目前高位还盲目看多的,很有可能以后将轮为穷人的命运(注意我说的是以后,具有一定时间的结合一些规律对未来的一种预测,并不是武断的说你现在是穷人还是富人)。
有几个中国人是真正没房的。后面再加一句:有几个中国人买了房子后还能生得起病,小孩上得起学,并且买猪肉可以不眨眼的。
看过楼主的言论我很想骂,你知道有多少人大学毕业后在城市里漂泊?还挤一挤,说出这种话可见你的无知与无良
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你的意思是,为了不挤,教唆那些“漂泊在城市里的大学毕毕业生”不惜背负巨额贷款尽快买进目前的高价房,才是有知识、有良知的?
是不是还要让我感谢一下你的“不骂”?
我可以肯定的回答,99.999999%的中国人都有自家的房子
作为多方,我支持lz的观点!
中国根本不存在房产问题。只存在房产地段问题
我举得LZ忽略了本质。 城镇化的本质即工业化和现代化。这并非“让农民以拥有城市商品房为荣”,而是实实在在的利益驱动。因为城乡差别,因为二元经济,农民工进城打工,学子们滞留城市发展,手艺人到城市谋生,这里面最最重要的就是利益关系。 当户籍早已无法有效地阻碍人们追求利益最大化的时候,唯有"生活成本"(即吃穿住行)才能成为最有效的屏障。
很简单的道理,当一地的实际收入扣除实际支出以后,低于另一地的实际收入扣除实际支出,那自然就会限制人口流入甚至会产生负流入。反之,则会有人口不断流入,构成了住房需求(不管是买房还是租房)。
结论就是: 城市的经济发展于生活成本的关系,是决定城市住房需求的重要因素。
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很经典,电脑斑竹不错