现在农村宅基地管控越来越严格,对农村住房建设也施加了限制,不能随便盖房子了,要符合一定的条件,只有在获得许可后才能盖房,否则从罚款到直接拆除房屋不等,那2021年农村哪些区域不能盖房?2021年农村建房原则是怎样的?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!
2021年农村哪些区域不能盖房
1、耕地保护区
《土地管理法》第七十四条规定,占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理,并处罚款,构成犯罪的,直接追求刑事责任。
2、公路两侧控制区
出于安全考虑,国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房,也不允许在公路两旁居住。
3、水源地附近区域
水源地是重要的自然保护资源,一旦在靠近水源的地方建房,势必会造成水污染,因此,在水源地及其附近建房是不被允许的。
4、历史文化保护区
农村有些地区是遗留一些历史古迹的,是历史文化遗产,国家对这些区域还专门设立保护区,因此这些地方是绝对不能够建房的。
5、生态资源保护区
有些农村里有生态保护区,这些地区附近环境很好,但生态资源保护区有非常宝贵的动植物,受国家保护,因此,这类地区是禁止建造房屋的。
2021年农村建房原则是怎样的
一不得超占面积占用宅基地建房,二不得超过各省市制定的建房标准
在过去的农村建房都十分随意,都是按照自己的意愿,只要不是特别过分的,村委会都不会干涉,但是按照现在的规定,这所有作为都是不允许的!
当然,有部分房子确实是属于“历史遗留问题”,现在的农村自建房规定再翻盖老房子或是建新房的时候,必须按照现在的规定来,对于超标的房子都会影响其办理“不动产权证”,这一点大家一定要心中有数!
宅基地自建房“三不批”
如果谁家有多处宅基地,而他们的子女想要申请另外的宅基地,需要通过村委会小组通过讨论决定,只有符合条件的才会继续向上提交,不符合的直接不予通过。
如果将闲置的宅基地房屋出租,买房或者转让给他人,从而再向村委会申请其他的宅基地,也是不予理会的!
最后一项不批准也是说的最多的,谁想在耕地上建房是绝对不允许的,发现的将会做出相应的处罚!