1、契税(买方)
90平方以下,如是个人首次购房交1%,
90-144平方以下交1.5%
144平方以上交3%
不是首次交3%
2、个人所得税交1% (卖方)
3、营业税5.5%(卖方)
140平方以下满五年不交营业税,未满五年全额营业税
140平方以上满五年交差额营业税,未满五年交全额营业税
(注:日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%)
4、交易费为买卖双方各交每平方3元
5、档案证明费30元,登记费80元
如:家庭首次购80平方,总价45万,未满五年,
契税为:450000*1%=4500元
个税为:450000*1%=4500元
营业税为:450000*5.5%=24750元
交易费:80*6=480元
档案证明费30元,登记费80元
共计:34340元
注明:1、价格以地税局评估价或成交价为准
2、是否首次以家庭为单位(夫妻及未成年子女)
现在市场上的二手房报价多是房主不承担过户费用