现在外地人在长沙买房都要求缴纳社保,这就导致很多人没有购房的资格,那么在长沙代缴社保获得买房资格再买房靠谱吗?有没有更好的方法可以在长沙买房呢?下面湖南法拍网就为大家来讲解一下。在长沙代缴社保获得购房资格再买房靠谱吗?
按照目前长沙的政策,如果是非本市户籍落户的,要落户满1年且在本市稳定就业,在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税才有购房资格。但是这个社保据说是可以补缴的。
另外,没有落户的朋友,要求在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),则可以购得购房资格。这个条件需要注意的是,社保必须是一个月一个月缴纳的,补缴的或者一次性缴纳的都是不符合要求的,所以挂靠公司,制造稳定就业的的条件,在连续缴纳社保达到24个月就是可以获得购房资格购房的。但是大家一定要找正规靠谱的单位才可以。
代缴社保是可行的,但是真正等2年的社保代缴完在买房其实是很不靠谱的。
第一、可能社保政策会变,可能到时候就变成了要缴纳3年甚至5年社保才能买房,就好像之前是要求15个月内缴纳12个月就能买,现在就变成了要30个月内24个月社保,指不定以后就是60个月内36月的社保才行。
第二、房价必然会涨,2年之后长沙房价会涨成什么样真的不清楚,但是涨是肯定的,15年的时候长沙房价6000多,17年的时候就是七八千了,现在19年已经是一万多了。所以缴纳2年社保之后才买房要承担很高的房价上涨费用。
如何不用代缴社保就能买到长沙的房子呢?
如何不缴纳社保就买房呢,这里就要推荐大家买法拍房了,法拍房就是法院在拍卖的合法房产,目前并不在长沙的限购政策里面,所以不限购,想买几套都可以。并且外地人都可以买,不限制户口,所以根本不要傻傻的去缴纳社保了,直接买法拍房就好了。甚至法拍房的起拍价格还比二手房便宜很多,如果运气好还能以很低的价格买到。法拍房的房源也特别多,长沙每个月都有几百套出来,慢慢选还总能选到自己心仪的小区房子的。
但是法拍房也存在一定的风险,网上也有不少被坑的例子,所以大家如果完全不懂应该注意些什么,如何调查房屋的相关信息,那么在购买法拍房的时候一定要选择靠谱的法拍机构来服务才行,长沙这种机构不多,长沙法拍房房源信息公示平台就是其中之一,大家可以选择这家公司来服务,这是一家专业从事法拍房服务的机构,经验丰富