有关二手房买卖过程中水电气的过户问题,在二手房交易的过程中,涉及到与原房主间的水电气的过户手续,这个不能掉以轻心,包括水卡、电卡、煤气卡等的过户,一起来看下水电气过户的注意事项。

一、水电气过户注意事项

1、结清水表账单
在二手房买卖的过程中,一般不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、告知电表状况
相关部门规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或开发商名字。
在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的欠费。
3、协助煤气过户
按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。
对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。
主要的过户手续:
1、水过户
一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
2、电过户
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
3、暖气过户
住房所在地的热电公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4、煤气过户
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

二、买二手房时的水电气过户方法

买二手房手续办完后,水电气过户方法:
1、结清网费和电话费
首先,网费与电话费的过户,固定电话用得少了,现在主要是网费的结清,有的会涉及到上网账号的过户。
交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。
2、协助有线电视过户
双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
3、结清水表账单
无论哪一方使用,根据自来水公司的规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。
4、告知电表情况
交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。
5、天然气过户
买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,带双方身份证到天然气部分办理过户手续。
以上介绍了二手房买卖过程中水电气过户的方法,以及水电气过户过程中的注意事项,希望对大家有所帮助。