一、将来失业交不起房贷怎么办?
面对未来难以预测的家庭变化和工作变化,甚至有可能因为各种各样的原因,例如家庭收入突然减少、工作不顺利失业了、家庭成员患有疾病急需钱、发生车祸等意外等原因还不起房贷时,你需要及早做好应对措施。即如果未来某天,你失业还不起房贷了,这该怎么办?银行给出5个办法:
1、找亲朋好友借钱应急,不要断供
如果你是突发情况造成的暂时还不上房贷,过几个月就能度过难关了,那么不要着急卖房,可以找亲朋好友先借钱周转一些,度过这个艰难时期就好。千万不要想着断供,到时候再不上,这是不可行的。
2、向银行申请延期还贷
如不能按期归还房贷,你除了可以向新朋好友借钱暂时度过难关外,还可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,延迟期限最长不能超过30年,这样还款金额就会减少很多,还贷压力也会小很多。
3、申请减免部分利息
假如是突发情况导致无法按期还债,而且这套住房是你家唯一的一套住房,说明情况后银行可能会给你减少一定的利息。这种情况不是很多见,并且也是杯水车薪。
4、业主自己转让或出售房屋
如果你实在是走投无路了,还需要一大笔钱周转,这已经不仅仅是还不起房贷的问题了,而是需要大额资金,那么你可以主动考虑将房子卖掉。将卖得的房款用于还清房贷后,剩下的资金就可以用来度过难关了。这虽然不是最理想最有效的解决方法,但也比长期还不起房贷,房子被银行收走,并通过法院拍卖或是诉讼来解决要好得多。这是那你主动卖房,经济损失也更小。
5、等着房子被银行收走,被法院拍卖房产
如果你还不起房贷,但是你没有任何的应对措施,只是傻傻的等着银行把房子收走并申请法院拍卖房产,这是最坏的一个选择。法院拍卖的房产一般都比市场价要低很多,业主的经济损失最大,并且拍卖所得的房款除了要偿还房贷外,还要缴纳一部分逾期不交房贷的罚息。
二、房贷断供的后果有哪些?
1、白白浪费了首付款
在这个高房价时代,贷款买房时,购房者往往需要先付一定的首付,少则十几万,多则上百万。一旦你选择了断供,那么你所交的首付款可就别想要回来了,这样简直就是白白浪费首付款。
2、严重影响日后贷款消费
房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响,最严重的情况就是拉入征信黑名单,一旦你被拉入了黑名单,那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝,甚至飞机都无法乘坐!
3、低价拍卖你的房子
断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回,并进行低价拍卖,在还清银行贷款,以及律师费、诉讼费等费用后,剩余的拍卖款才属于你自己。
三、买房后装修客厅的技巧有哪些?
在客厅装修中,千万不能少了窗帘这么重要的装饰物品。因为窗帘不仅可以起到遮挡阳光的效果,而且可以增加室内的美观程度。当然,对于窗帘材质的选择业主们也要根据装修的风格、自己的爱好进行挑选,这样才可以最大程度发挥窗帘的作用。
现如今,很多客厅和餐厅都会装修成半开放的样式了,特别是小户型的家庭更会这样做。因为摒弃之前的隔墙设计,可以让整个空间都变得更加明亮。当然也有些人喜欢做隔断,如果是这样的话就可以采用储存柜来代替,这样一来不仅美观而且多了许多收纳空间。
许多人都以为:在家装中少了一个插头就可以节省一些电线。但其实大家这样的想法是错误的。因为随着我们经济水平的提升,生活品质只会不断的提升,而家里使用的电器也会不断的增多,一旦购买了新的电器而发现没有插座的时候,就会变得非常麻烦。此外,在使用电器的时候,一定要避免同时使用一个电线的情况,因为这样很容易诱发安全事故。