导语
前段时间,思聪去银杏汇看房的消息在中介们的朋友圈中不断刷屏。
浙江在线-住在杭州网5月18日讯(浙江在线记者 徐文罡)前段时间,思聪去银杏汇看房的消息在中介们的朋友圈中不断刷屏。包括小编在内的吃瓜群众们的好奇心也都被勾了起来。
毕竟作为杭州数一数二的一线江景豪宅,银杏汇总是能吸引到很多人的目光,现如今,又加上了“王思聪”这个关键词......
所以, 当小编在问政平台上看到“银杏汇”三个字时也是为之一怔。原来,铁塔公司4月初在银杏汇小区北面30米处架设了一座铁塔基站,而整个修建过程并未取得银杏汇小区业主的同意。
而当业主们发现之后,当然在第一时间提出了反对。经过双方协商,铁塔公司拆除了该处基站。
更多交通、住房、学校、规划等热点问题,请看本周口水楼市问政热点直击!
主城区
交通、住房、学校、规划
学校
地铁建设
1、杭州机场轨道快线规划
问:建议杭州机场轨道快线采用8节鼓形A型编组且应为8节普通车厢,车厢内部希望能像高铁那样设置贴墙靠近天花板的行李摆放架。
另外线路最好全部是地下线,远期两端预留延伸条件,并设置一个超大面积的TOD枢纽站,站点长度在600米左右,超过10个出入口。
杭州市地铁集团有限责任公司回复:杭州机场轨道快线车辆编组根据客流确定,经专家论证采用6A型车,建设规划、可研等均已批复。
本线有约12公里为高架段;车站长度以及出入口数量由站点功能、客流预测等设计确定。目前所有车站均已开工建设,主体方案稳定。
是否设置TOD枢纽站需考虑实际情况确定;线路起终点远期能否延伸取决于线网规划;车厢内部构造均由相关专业人士与车辆厂设计。
2、地铁1号线七堡站c出口
问:地铁1号线七堡站目前只有3个出入口,无法满足周边居民日常乘坐需求。请问C口规划位置在哪里?何时开放是否已有具体时间?
杭州市地铁集团有限责任公司回复:地铁1号线七堡站C出入口已预留接入周边商业条件,具体开通时间需根据周边商业建成情况确定。
楼盘纠纷
1、禹州滨之江房产证办理
问:本人购买了禹州滨之江的房子,交付至今已经过去了将近半年的时间,但业主依然无法办理房产证,影响落户及入学。请问是为什么?
规划和自然资源局西湖分局回复:房地产首次登记依申请办理业务,截止目前,开发商未向我局之江不动产登记窗口申请房地首次登记业务。
2、银杏汇小区北面基站塔
问:今年4月,铁塔公司于夜晚施工,在银杏汇小区北面30米处架设铁塔,且整个修建过程并未取得小区全体业主的同意。
经过反映后,铁塔公司人员与小区业委会及部分业主开会讨论,结果是铁塔公司将给出拆除或迁移方案,但一直没有动静。
5月4日中午,铁塔公司不顾业主投诉以及会议讨论的结果,派出几名工作人员开始安装移动信号设备。请问这样是否违规?
杭州铁塔分公司回复:经了解核实,该站为铁塔建设站。我公司已联系小区业委会,5月17日前会对该基站进行拆除工作。
城建规划
1、城站火车站及沿线铁路
问:城站及沿线铁路年代久远,周边建筑商业荒废,噪音问题让附近居民不堪其扰,与望江新城之间完全是两个世界,造成了割裂感。
建议将城站沿线铁路改为地下线,这样一来可以将周边道路完全打通,使得土地商业价值大幅提升,二来环境噪音问题也能得到缓解。
而且现如今杭州东站已经承担了城市的主要高铁客运功能,杭州南站也即将投入使用。城站是否可以暂时停运以进行大规模改造升级。
杭州市发展和改革委员会回复:既有车站的改造一直由铁路部门主导。城站作为杭州铁路枢纽中极为重要的站点,停运基本没有可能。
且地下车站多为新建车站,需统筹考虑铁路线路引入的可行性、建设成本等因素,既有铁路车站改造成地下站在全国范围内尚无先例。
学校教育
1、麦岭沙小学建设进展
问:禹州滨之江2019年已交付,但是配套的麦岭沙小学工期延期太久,严重影响入学。请问今年9月份孩子应该去哪里读书?
西湖区教育局回复:按地理位置,禹州滨之江小区目前属于袁浦小学招生范围,住户一致的适龄儿童可向袁浦小学申请就读。
麦岭沙36班小学项目原计划今年1月完成土建施工。但自2019年4月至今,之江地区所有项目土方外运困难,导致工期延后。
截至今年4月底,项目仍有近三分之一土方未完成消纳外运,难以正常推进施工进度。加上受年初疫情影响,项目复工困难。
如后续土方问题能够顺利解决,疫情得到控制并恢复正常生产,该项目可于2021年1月完成土建施工,12月前竣工交付使用。
余杭区
交通、住房、学校、规划
楼盘纠纷
1、璞丽东方车位价格问题
问:我购买璞丽东方小区车位比其他同期车位贵2万元,当时销售解释称这类车位配有充电桩的且其他普通车位无法加装。
但交付时却发现该车位和其他同期的普通车位并没有任何区别。我的车位上并没有充电桩,其他普通车位也可以自己加装。
余杭区住建局回复:我局工作人员已联系开发企业,企业反馈与客户所签的《车位使用权转让协议》中没有充电桩的约定。
车位价格在未超过备案价的前提下,根据位置及销售时间存在不同。另外企业称可安装充电桩的车位已预先铺设充电桥架。
城建规划
1、良渚新城杭长高速北侧地块
问:反对将良渚新城杭长高速北侧地块作为环卫用地建立垃圾分拣中心,该地块实际距离周边最近小区仅600米,不符合相关规定。
且地块位于良渚文化遗址环境控制区内,按良渚遗址规划文本要求,需出具环评及文物单位的批复,但该项目并没有看到以上文件。
另外项目明明尚处于公示阶段,土地未变更出让前却已经有经营主体介入,这样是否合规? 公示期也放在五一假期,公示时间过短。
规划和自然资源余杭分局回复:《良渚新城杭长高速北侧地块项目》处于前期选址论证报告审查阶段,本次公示主要为征求各方意见。
根据法律法规,公示时间为10个自然日。该项目规定的公示期为2020年4月27日至5月8日共12个自然日,已对公示期进行适当延长。
接下来我局将会同相关职能部门对选址论证报告进行审查,通过听证会等方式进一步听取专家和群众意见后,再决定该项目是否实施。
2、江山云著周边医院项目
问:江山云著楼盘在宣传时称项目东面规划有三甲医院,近期发现该地块的一部分有工地围栏及临时板房建立,请问是医院开始建设了吗?
余杭区临平新城管委会回复:经核实,该地块为医疗用地,规划建设一所三甲医院,反映的工地围栏为周边项目临时借地,并非医院开建。
萧山区
交通、住房、学校、规划
地铁建设
1、新城香悦奥府周边地铁
问:新城香悦奥府周边有十几个楼盘,位于萧山区博奥路与建设二路交叉口,号称杭州的中轴线却没有一个地铁站,周边居民出行不便。
建议11号线或15号线能考虑在博奥路旁边的兴议路和建设一路交叉口位置规划一座地铁站。希望有关部门采纳,解决周边居民出现需求。
规划和自然资源局萧山分局回复:根据批复的研究方案,新城香悦奥府北侧有7号线经过;南侧有5号线经过并设博奥路站、金鸡路站。
三益线和建设一路交叉路口,在研究方案中暂无地铁线路经过。11号线及15号线的最终轨道线规划及建设规划需由上级部门统一确定。
楼盘纠纷
1、北辰奥园小区水管管径
问:北辰奥园小区自交付以来,已发生多次水管爆裂,甚至连电梯也被淹掉,严重影响业主日常生活,最近更是经常发生断水问题。
现在官方回复称是水管管径太小所致,希望有关部门核查这个管径到底是开发商的问题,还是水务局的问题,并督促尽快整改到位。
萧山区住房和城乡建设局回复:经调查,反映的情况确实存在。目前,物业已将相关事宜进行上报,查明具体原因后立即予以解决。
2、滨江江南名府车位销售
问:本人是滨江江南名府业主,开发商在车位销售初期称车位限购,之后却又表示车位不限购可无上限购买。如此前后矛盾是否违规?
另外销售曾告知业主,车位价格均为33万。如今则通知称凡以33万购买过1个车位,再次购买时即可获得优惠;此举算不算炒作车位?
萧山区住房和城乡建设局回复:据核实,该项目车位价格未超过最高备案价,符合规定,系正常市场行为。具体以双方合同约定为准。