大家有没有接到过推销管家服务的电话啊?
说是不要中介费,只收一个月49块钱的管理费,租客给他们押两个月房租,他们给业主押一个月房租,每个月他们按时给业主支付房租,他们向租客收,租客给不给他们也正常给,水电费也是。
上周要出租房子,在网上放了信息,后来接到一个电话,说是专门做管家服务的,房子只要给他们,从招租到租客退租以及下一个租客招租都归他们管,说白了就是不需要自己再去跑租房的事情了,交给他们全搞定,有什么问题只需要给他们打电话就行了。自己放了一个多星期,电话接了一些,有几个说要看房,大老远跑过来,看了又说还要考虑,最终也没成,心想他们反正不要中介费,一个月49块钱,一年也才不到600,比中介便宜了一半多,关键以后不用自己跑腿也挺好就同意试试。跟他们签了个钥匙协议,给了钥匙,然后就等他们通知了,差不多一周时间说找到租客了,让去签合同,顺便也见见租客放心一点。他们签的合同是三方合同,我、管家、租客一起签的,我放2800,合同上也是2800,租金没差价,看来只是收了管理费,到这里感觉还挺靠谱的,不像中介,他们让人挺有信任感的,中介始终让人觉得不太可靠,收费也贵,但他们要押一个月押金还是有点感觉怪怪的。签完合同,他们就把一个月押金和租金打给我了,我就不用管他们什么时候收租客的了,他们还给了一个印了logo的文件袋(logo还挺好看)、钥匙包、水杯什么的,感觉挺细心,文件也挺齐全,包括合同,他们自己的营业执照、法定代表人身份证、租客身份证、工作证明什么的一堆,感觉还是比较专业的,做事也比较认真。但还是感觉好像不是那么放心,因为少收了一个月押金,我很龟毛,我承认好不?哈哈哈哈!
回家后跟家里说了房子租出去了,少不了大家都要关心一下什么人租去了云云,于是就跟他们说了。家里人一听这个情况,也是有点担心,于是第二天又打电话跟管家,看看他们怎么说。我说家里人觉得押一个月押金有点不妥,都是押两个月云云,万一你们做垮了跑了怎么办之类的。他们还是比较淡定的,跟我分享了一个观点,顿时让我有点觉得智商受辱,他们说中介介绍一单生意一边收半个月租金,两边合起来是一个月租金,而他们是没收这个中介费的,虽然押了一个月押金在他们这里,但租期满了是要退的,而且他们如果拿这个钱跑路,不如直接收中介费,就不用跑路了。顿时有点不好意思,只能说新模式所以有点不确定,匆忙挂断了电话。
现在来看一切都还好,时不时的租客会有一些小要求,管家也会跟我说一声,有些需要我同意的,他们就会去办,也不要多余的费用。上次阳台的吸顶灯坏了,他们跟我说需要换,这个钱由我出,从下月房租扣就可以,跑腿的事情他们去,我问多少钱,本来心里想怎么也得百八十块钱吧,没想到他们说12块钱,我还以为听错,确认了一下确实是12,就有点好奇问了一下,他们发了个淘宝截图过来,LED吸顶灯12块一个,跑腿不用钱,这样一想,49块钱一个月还挺划算的,我要自己跑过去,光油费都不只49块钱。
但我这人就是有点龟毛,对新的东西还是有点不放心,所以想发帖向大家咨询咨询到底靠谱不靠谱?是不是真没问题?还有没有什么问题是我特别需要注意的?PS:他们的合同也挺细的,十来页,基本上什么东西都有了。