第一方案:七星集团(包括不属于七星集团管理751厂)整个从原718联合厂地域迁移,由国家在五环以外找一块地,对它进行补偿和置换。原718厂区的产权和管理权完全划拨给实力雄厚、对文化艺术区管理有丰富经验的文化管理方面机构(如歌华公司),完全用管理文化艺术区域的目标、方式来管理此区,协调相关问题。第二方案:考虑到七星集团从798艺术完全搬迁的动作太大,费用太多的情况,也可以退而求其次:只要不是污染、噪声严重的企业,可以不搬出此区,与798艺术区共生共存。把艺术创作室与工业企业搁在同一个厂房内,或许是一道靓丽的风景,也或许是798艺术区的一个特点。同时,798艺术区的物业管理权、区内规划权,从七星集团出让、剥离出来,让比较有文化区管理经验的文化机构进行统一规划和统一管理。考虑到七星集团在经济上将受损失,可以由国家进行一定补偿。如不能采用第一方案,第二方案也不失为一个好的方案,但千万不要对管理体制不作任何改进,不然就会毁了798艺术区!保持特色,旅游介入798艺术区之所以对游人有着巨大的吸引力,主要有几条:一是798艺术区的艺术家们的艺术创作空间具有私密、神酷、新奇的特点,满足了一部分希望了解艺术家生活、工作状况的探寻心理。二是798艺术区的艺术作品充满着对现实生活独特、个性的反映,使相当一部分人产生了观看、揣摩、购买的兴趣和爱好。三是798艺术区内的厂房是上个世纪五十年代东德援建的包豪斯建筑,具有高大、墙体厚、采光好、保暖好、古朴、墩实的特点,访客一进入其中,有一种豁然开朗、通体舒服的感觉,加上艺术家们对这种厂房的原生态装修,使得厂房的建筑特点更显突出,对客人更有吸引力。正是依赖以上三条,使得798艺术区游人源源不断,持续火爆。798艺术区这些吸引广大客人的资源,既是北京难得的、独特的文化艺术资源,也是北京独具魅力的旅游资源。我们要在保持艺术家的艺术创作环境宁静、艺术创作生态状况良好的基础上,推进和发展798艺术区的旅游业,使更多游人受到时尚艺术的熏陶,增多游人和增多艺术品交易额,增加旅游消费。而要达到以上目的,就要在几个关键的环节上介入旅游要素,如区外的交通规划和区内的发展规划,应有旅游管理部门、旅游企业和旅游专家的参与。旅游业介入的好处是,艺术区将更多地考虑到游人的需求,如在何处必须设立商店,何处设立厕所,何处设立停车场,道路建设如何符合进出大客车的要求等各方面会有一个比较全面的考量,会按照高要求和高标准设计规划艺术区,如按照A级景区和旅游示范点的要求规划建设798艺术区。优化环境,防止污染艺术区的环境问题,深受来访者关注,也是798艺术区能否健康、持续发展的关键因素。内部环境主要是三治:治乱、治脏、治污。从治乱方面来说,首先要严格把好进入关,不能是个公司、是个企业是个饭店就让进入,必要的商业存在是必需的,但一定要严格控制进入者的类型。只允许文化艺术方面的公司进入艺术区,装修、装潢不时尚、不现代的不能开业,商店、餐厅、厕所、休息处、通道等,处处都应体现艺术内涵和时尚因素,达到与艺术区的创作展示空间的时尚性风格相一致。其次是要把好艺术空间的装修关,避免对装修没有严格要求,以致破坏包豪斯建筑风格、建筑格局的现象。有些个人和公司在装修过程中,把原有厂房的窗户、玻璃、屋顶、暖气等进行了拆换,破坏了原有厂房的原汁原味,从而实际上降低了艺术区的价值,今后,应该对装修进行严格监管,防止破坏原建筑肌理的情况出现。三是把好交通秩序关。要克服艺术区没有正规停车场的情况,建设必要的停车场,禁止汽车乱停乱放。设立单行线和限速标志,禁止汽车在艺术区内横冲直闯,保护游人安全。从治脏来说,首先要搞好艺术区的环境卫生,克服艺术区内比较脏的毛病。要对艺术区内的卫生提出具体要求,配备专人进行保洁。要配备设计艺术的垃圾箱,方便游人扔倒垃圾。要建立更多的有艺术风格的、卫生状况良好的厕所。要在艺术区内植树植草,美化和净化艺术区的小环境,防止扬尘污染。从治污来说,主要是要从艺术区迁出产生噪声和空气污染的企业,不允许大货车进入艺术区,由国家承担迁出艺术区的厂家的损失。还艺术区一片宁静,还艺术区一片蓝天。政策宽松,压抑租金类似798艺术区一样在一片旧厂房基础发展起来的时尚艺术区(如美国纽约的SOHO艺术区),都有着低房租的历史,故而才持续发展了三十年以上。798艺术区是自发形成的一个时尚特色艺术区,时尚艺术家除了看上这里的特色老厂房外,低廉的租金是他们进入这一区域的主要因素,从整体上看,时尚、先锋、前卫的艺术工作者往往是没有多少钱的穷艺术家,租金上涨速度和幅度过快过大,会把大批时尚艺术家轰出艺术区,让他们无法在此扎下根来,踏踏实实从事艺术创作和展示,798艺术区也会迅速消失,特色区将不复存在,艺术区将很快成为有钱人的房产、地产区。为了让798艺术区至少存在30年以上,政府应对艺术区采取一些特殊政策,以实际鼓励时尚艺术家们在此生存下来。为此,应在税收、贷款方面给予一定的倾斜,降低或减免艺术区内文化艺术公司的税收,对文化艺术公司实行低息或贴息贷款。在一定的历史时期内,对艺术家们的房租保持一个较低的水平,实行低房租和房租补贴政策。如果房租需涨价,也应规定一个较低的增长幅度。缺额部分由政府给予补贴和支持。只有实行了这样一系列的优惠、特殊政策,798艺术特色区才能比较长期地保留下来,持续下去。第一,它是中国的。798定位是在中国,包含了独特的中国元素。它不是纽约的Soho,不是法国的左岸,也不是德国的鲁尔区,这是中国的798。我们看到在798有各种画廊,有美国的、法国的、德国的、比利时的,日本的,也有朝鲜的,好像一个文化艺术的联合国,但是它是中国的,在中国,是具有包容性的,开放的,大度的,实验性质的艺术特区,中国的文化是一种包容性极强的文化,几乎任何文化进入到中国的土壤中都能生根发芽,并且是多种文化和谐发展。中华文化的博大精深,其底蕴和厚度是世界独一无二的,文化艺术上升到一定高度是属于全人类的,因为是中国的,所以是世界的!第二,它是当代的。它的景观和元素,既有建国初期的中国、建设时期的中国、文革时期的中国,还有改革开放时的中国。人家说到北京来要看三个地方,一个长城,一个故宫,一个798。那么去长城、故宫是看传统,长城故宫和北京胡同,呈现给人们的是古老的北京,体现的是北京古老的文化,而“798”是一个很时尚,很前卫的地方,工业与艺术并存,历史与未来同在,它展现的是当代中国文化。到798是看当下的,正在发生的,正在发展的中国。第三,798是艺术的。“798”的定位必须落在艺术上,因为艺术存在,才会形成良性的互动。很多搞设计的人找设计元素的时候,除了到法国巴黎和意大利米兰寻找启发,也愿意到“798”来寻找灵感,因为“798”是搞当代艺术的地方。你可以在这里看到最前沿的东西,这里的东西有些前卫地让人不懂,但是我们不要因为不懂而诋毁,因为它也是一种存在。正是这些前卫的、艺术的东西,使得“798”从来不缺少话题。因为是艺术的,当代艺术的,所以形成了艺术、设计、时尚、传媒、资本和权力一个良性互动循环圈,也因为艺术,798区别于中关村,区别于其它文化创意产业园区。第四,它是原创的。原创的才是“798”的竞争核心力。创造是生命的体现,我们要重视知识产权,要包容原创,不要轻易地否定原创。单纯的模仿可能可以短期见到收益,但是没有知识产权的制造却受限于产业链上下游,竞争力容易失去。原创虽然很辛苦难以短期见效,就像学习一样到国外留学读博士看起来比到国外端盘子打工辛苦,但端盘子的工作随时可以失去而在学习中形成的核心竞争力却难以被剥夺,难以被替代。798今天是中国当代艺术的展示交易中心,未来会成为世界著名的艺术园区,在这里面展示和交易的是来源于当下中国正在发生的原创的艺术作品,这是中国制造转向中国创造的过程中不可缺少的存在。这是我个人对798的看法。所以我们谈到798,我们是在谈一种生活方式,一种生存方式,不管是否在798工作和生活,不管是否懂得艺术,今天的中国人应该知道“798生活方式”。政府的政策引导,业主的产业运作,机构的可持续发展,艺术家的存在保障,媒体的关爱,各方面热心人士的支持都不可缺少,能否形成良性的大范围的“798共同体”,未来798能否完成从中国走向世界的惊人一跃,要取决于她的可持续性与可包容性。