业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
同时,根据我国《物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
3、但是有些城市地区对于长期不住空置房的物业费的交纳,做了让步,对于新房钥匙但未装修未入住的业主,在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费。但是各个城市地区有所不同,具体以当地政策为准。