自2007年起开始在江苏淮安市试点,到目前也有北京、上海、深圳、成都、黄石在实行中,而这类住房的产权也不是永久共有,住户后期也可以向政府赎回剩余产权,并且按照国家的规定,共有产权房满足购买5年以上的条件,还可以上市交易。
北京发布的共有产权房文件
购房者需要符合一定的申请条件才可以申请共有产权房。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。
在买房的时候,购房者可以先支付一半的金额,购买下房子的一半产权,另外一半产权由政府支付,当然另一半产权也归政府所有。但是购买者拥有整套房子的自由使用权。在购买者拥有足够的资金后,可以向政府购买剩下的半套产权,拥有整套房子的支配权。
那在申请共有产权房需要具备什么资格?
在近期的北京住房和城乡建设委员会近期的政民互动中有回答。
主要内容为:
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:
(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。单身申请,婚后配偶在京无购房记录,不影响购买资格。
而共有产权房的推广,国家也一直在进行中,11月13日大兴的共有产权房开始摇号
虽然,先前,共有产权房只在上海,北京等几大城市作为试点推行,但是,国家也有力于将其向全国推广!
大连11月13日开始了首批共有产权房摇号。
无锡、佛山等地也相继迎来共有产权房的政策推广!