不管房产证上是不是有另一方的名字,离婚时都不分割。 那如果是婚前一方全款买房,婚后取得房产证,离婚时房子又算谁的呢?这种情况就属于婚前财产,即使婚后取得房产证,也只归属一方。《婚姻法》规定,婚前已经出全款购房,虽然婚后才办理房产证,该房产仍属于个人财产,离婚时不分割。 还有人说,婚前双方共同出资买房,房屋登记在一方名下,离婚时房子怎么分?未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。 如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。当然,房产有规定,法条有规定,但是婚前协议也是算数的。下面我们一起看看。 1、婚前协议规定的婚前财产。很多朋友都会在结婚之前进行房产公证,财产经过公证之后就具有法律效力了,若夫妻双方在婚前订立了财产协议,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。 2、由一方父母出资买房赠与。