办理租赁登记备案需租赁双方到场,需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件),办证期限为5天,费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续,然后重新办理备案登记,可同时受理。
1、只要签定房屋协议的双方是法律承认的,承租期属于合法期间的,30年房屋协议也是有效的;2、只要协议上注明是租赁,不论其付款方式如何,还是租赁;3、如果协议内容里没有租金根据市场调节的内容,出租方无权在不经承租方同意的情况下提高租金。其实这该是涉及到法律的问题,建议还是象法律专业人事请教
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