90万房子评估费根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。当然,实际各贷款平台收费不一,暖流民间资本就是免评估费的。
房子抵押贷款怎么贷?
1、房子抵押贷款先要选贷款机构:办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷比如暖流民间资本,利率比银行高一点点,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、房子抵押贷款也要写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。评估一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。
3、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。
我们在买房子的时候先要算好房子的评估价格,然后在进行贷款,贷款的方式很多,但是我们都需要提前准备材料。