你好,我是**区**花园的业主。我们小区因为开发商原因成为了问题楼盘,现在在市委有关部门的关心,我们的业主已经陆续开始办理房产证了,大约是两年前(可能不超过两年),我们小区就贴出一则由**区法院的公告,告知我们43户办理按揭的业主经查被法院解封。现在要办理房产证律师费就可以办证,我们却被告知交纳300元请律师领裁决书才能办证。我们早就解封了,现在却告知农行不同意解封,一定要交钱,到底是法院的公信力大,还是农行的呢?难道法院的公告不具备法律效率吗?我们到底该不该交纳300元的所谓律师费呢?如果交纳了,那法律真的跟我们这些小市民开玩笑了。如果不交,上面说不能办证,我们该怎么办?谢谢!
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房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是:一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。 通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程: 一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
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开发商拖延办理房产证,购房者可要求违约金也可解除合同并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续,查验开发商是否足额缴纳土地出让金,要求开发商明确告知该房产有无抵押。 业主维权还有如下方式:一,到房产局。二,联合所有业主拒交物业费。三,拨打全国国土资源,违法行为免费举报电话,12336。有你们当地市县国土资源局,接听并负责处理,因不仅仅是房产证他也牵扯到土地使用证。