凤鸣街道位于彭山区中心城区,有人口10.5万人,现有各类老旧小区200多个,大多是修建于20世纪七八十年代的破产企业家属院、群众自建安置房、房改房小区等。像很多无人管理的老旧小区一样,过去,佳乐小区环境脏乱差,基础设施老化,配套设施不全,存在治安隐患。
“很多老旧小区只有几栋楼,规模小、住户少,管理成本高,收益少甚至可能亏本,让很多物管公司对老旧小区望而却步。”凤鸣街道城西社区党委书记袁晓梅说。