1.服务费:房子大小*3
2.印花税:成交价*0.05%;
3.土地出让金:成交价*1%;
4.个人所得税:成交价*1%;
法律依据可参考房产税标准以及税率,房子情况不同,所面临的费用是不用的,这一点需要记住。买卖二手房的时候,需要注意产权转移,缴税之后一定要完成过户申请,因为房屋过户之后,才能保证所有的手续交接完,没有过户的话,之后的产权问题是非常严重且繁琐的。
卖房子需要缴税,交什么税:
个人所得税:满五年,是可以免除的,如果不够五年,那么就要按照房价涨幅的20%或者成交价的1%交纳;
增值税及附加:房子没有两年的,全额缴纳,按照百分之五点六计算;如果在两年或者两年以上,不在一线城市的房子,可以不收取,如果是一线城市的普通房子,不收取费用,如果是一线城市的非普通房子,按照差额百分之五点六收取。
如果说我是买家,买房子需要交什么税,以杭州为例:
如果说,在杭州买房是第一套房子,那么100万的房子,需要交纳:
契税:100万*1%,交纳1万元;
如说住房在90平米以下或者是刚好是90平米,那么契税交纳比为房价*1%,房间面积在90-144㎡之间,契税交纳比为房价*1.5%。
工本费:5元
维修基金:100万元*2%,交纳两万元;
一般是按照房子总价的2-3%交纳的,或者是按照每平米100-200元的标准,给指定银行交纳。
权属登记费:80元;
税费总价:30085元,10000 + 5 + 20000 + 80 元
如果说是二套房,并不是第一套房子,那么所需要交纳的费用基本上和首套房差不多。
卖房税费计算器,有什么用?
如果使用百度的计算器,在窗口输入贷款期限、贷款金额以及利率、还款方式,直接点击计算,计算结果将会立刻显示出来,包含最高月付利息以及累计还款总额、利息总额、每月月供等信息,这其中,月供金额就是我们需要知道的内容。
假设计算出来的月供金额为5307元,基于多方面条件不变,那么贷款情况就会非常显目的列举出来,如果使用公积金贷款,相关情况也会立马显示出来,不用我们自己手动计算,非常方便快捷。
房子是一种商品,在交易的时候,会有很多费用,比如说中介费或者律师费,杂七杂八,并不少,所以我们一定要注意,有的税费是我们必须要交纳的,一定不能忽视。
卖100万的房子交多少税,城市不同,房子不同,房龄不同,房子大小不同,面临的费用是不一样的,所以需要以实际情况为主,上述小编也是简单列举,希望有个参考意义。