绿色建筑为实现这一目标提供了理想的途径。 促进绿色建筑 目前而言,印度的绿色建筑行业缺乏执行落实的技术专长和建设资金,这些仍然是建立绿色建筑的最大障碍。对此,各邦需要建立监管制度扶持企业。 事实上,许多政府计划都具有巨大潜力,可以推动该行业的发展。 Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)因其对经济的潜在指数效应受到赞誉,为创造就业机会提供了途径。 如果该计划将重点转向建设绿色建筑,将为经济带来更大的积极溢出效应。事实上,PMAY和Eco-Niwas Samhita(即绿色住房计划)可以一同促进该国绿色建筑领域的发展。 除此之外,印度政府还提供了例如综合栖息地绿色评估等级(GRIHA),以促进绿色建筑的建设。 该系统将资源使用限制为30%,政府已授权所有中央政府和PSU建筑物获得GRIHA至少三星级的评级。 在邦一级,几个州政府已承诺增加GRIHA项目的占地面积比率(FAR),以鼓励开发商通过建造绿色建筑获取更大的利润。 例如,安德拉邦政府对绿色项目的固定资本投资总额提供25%的补贴,并获得印度绿色建筑委员会(IGBC)的绿色评级。 根据美国绿色建筑委员会(USGBC)的报告,由于这些激励措施,泰米尔纳德邦和马哈拉施特拉邦等地已经着手在该国建造绿色建筑。 这些先锋邦的成功已经着手促进绿色建筑的发展,并鼓励其他政府效仿。 例如,卡纳塔克邦政府最近提议采取一系列激励措施,例如对符合某些绿色标准的建筑项目降低财产税和印花税。 除此之外,安德拉邦、哈里亚纳邦、旁遮普邦等地也实施了类似的政策。 根据2019-2020年的经济调查,到2024-2025年,印度需要在基础设施领域投资1.4万亿美元。 除政府的支持外,在促进绿色建筑投资方面,银行也可以发挥关键作用。 由于其初始建设和设计成本很高,融资是建设绿色项目的巨大障碍之一。 鉴于绿色项目需要长期投资,银行可以通过发行绿色债券为其建设提供资金支持。 在印度,印度国家银行、印度商业银行、进出口银行及埃塞克斯银行是发行绿色债券的少数银行。 银行可以将房屋贷款利率与建筑物的绿色评级联系起来,提供较低利率的建筑贷款以激励开发商。 为了验证建筑物性能并确保建筑质量,印度可以提出一种补贴保险模式(中国某些城市也使用这种模式)。 在这种模式下,开发商在施工前购买绿色保险单,承诺提供高质量的产品并遵守商定的性能标准。 在此之后,银行根据保险单发行绿色信贷。如果未达到承诺标准,那么保险公司有责任进行支付或维修。