问\ue50a2018-06-18　提问者:热心网友　访问量:0　\ue50b热心网友　需要提醒的是,“营改增”后,房东给租客的发票不再是地税发票,而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票,发票的左上角将印有“代开”字样,销售方栏将有代　开单位的相关信息,备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。　目前,个人想要取得房屋租赁发票,带上租赁合同以及双方证件、权证等资料到当地地税局营改增绿色通道即可办理。　热心网友　房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料,用于地税局及代征单位判定出租房屋性质,办理相关税款缴纳手续　。　个人出租房屋代开发票的具体业务办理流程:　第一步:房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料,用于地税局及代征单位判定出租房屋性质,办理相关税款缴纳手续　。　第二步:缴纳税款后,地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。　第三步:房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件,可持完税证到房屋所在区地税局申请代开)。　其中,个人申请代开增值税普通发票时,需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件,并填写《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》;个人申请代开增值税专用发票时,需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件,并填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》。　第四步:办理人员开具房屋出租发票　。　热心网友　个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。　税务代开发票流程、资料要求　一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份　二、纳税人应提供资料　1.需出示的资料　(1)申请代开发票人的合法身份证件　2.需报送的资料　(1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。　(2)房产证原件(出示)、复印件。　(3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件　三、税务机关承诺时限　提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。　四、税款缴纳　代开发票主管税务机关采取“先缴税,后开发票”,一般税务机关实行“一窗式”服务,即,一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。　热心