阴阳合同及其可能的法律风险
顾名思义,阴阳合同是指同一行为有两个合同,一个是阴合同,一个是阳合同,内容不同。“阴”合同是指双方实际履行的合同,“阳”合同是指因备案、审批等监控措施而未准备履行的合同。
阴阳合同都有目的,一般都满足合同披露的需要。例如,在建筑工程的施工合同中,由于发包人和承包人签订的施工合同必须备案,为了隐瞒真实的合同条件,双方往往只根据招标的内容签订备案合同,而私下签订实际履行的施工合同补充协议。另一个例子是房屋拆迁,由于拆迁协议需要公示,拆迁人往往要求被拆迁人严格按照国家规定的标准签订拆迁协议进行公示,除拆迁协议外,还要根据双方的协商结果进行补偿。买卖房屋的阴阳合同是为满足交易双方的特殊需要而设计的,即逃税和增加贷款额。
例如。假设一笔交易的实际价格为100万元,如果“阳”的合同价格为80万元,双方将“阳”合同提交交易中心转让时,国家将按80万元的价格征税,交易双方将达到少交税费的目的。相反,这仍然是一笔100万英镑的交易。如果买方资金不足,并想借更多的钱,“杨”合同的价格将是120万元。按照60%的贷款比例,买方可以借72万元,比实际情况多12万元。尽管税费会相应增加,但买方的主要目的已经实现。
正因为阴阳合同对同一履行项目规定了不同的履行内容,签订阴阳合同必然会给合同双方带来重大风险,包括:
首先,关于履行哪个合同的争议的风险。