如果单纯的按照金钱数量来计算的话,当然是全款买房子比较的划算,因为贷款买房子是有很高的利息的。但是有的时候贷款买房子也并不一定会比全款买房子更贵,这主要就是要参考货币通货膨胀的速率,如果货币贬值过快的话,贷款也有可能会比全款更便宜。
也许很多人看到这句话的时候十分的疑惑,怎么可能贷款会比全款还要便宜呢,贷款的时候明明有很高的利息,需要额外支付很多的钱。这个时候就需要做出一种假设,比如说一套房子需要100万,而首付为50万,剩下的五十万就要分期支付给银行,如果和银行签订的贷款协议中标明了月供不会随着基准利率的变化而变化,那么就满足了上述的情况。
比如说前十五年还了25万的房贷,而这个时候钱“不值钱”了,那么剩下的25万贷款和前面已经偿还的25万贷款就不是一个数量级了,简单换算过来后来的后面十五年需要偿还的就没有现在的25万那么多了,不过现在已经没有这样的条款了,现在的月供都是会变化的。至于贷款买房子好还是全款买房子,如果真的不用考虑金钱的话当然还是全款买房子会好一些。