对于房市,中国的老百姓一直有一种“明知山有虎,偏向虎山行”的精神,因为房子是每一个中国家庭的刚需,它是好几代人情感的枢纽。对绝大部分的人而言,房贷是能满足购房的唯一途径,而公积金贷款又是房贷中最能减轻压力的一种,今天我就跟大家讲讲2019年成都最新的公积金贷款额度的计算方式吧。首先公积金贷款是有额度上限的,每个城市有不同的政策规定。在成都,个人可申请的公积金贷款额度最高为40万元,如果是两人及以上的家庭,可申请的公积金贷款额度最高为70万元。
那么公积金贷款额度的具体计算方法是怎样的呢?
对于单职工家庭而言:
公积金贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数
对两人及以上的家庭而言:
公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数
这其中的缴存时间系数根据不同的情况有不同数值。如果是连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;如果是连续正常缴存时间在12个月至24个月之间的范围内,缴存时间系数为0.9;如果是连续正常缴存时间大于24个月,那么缴存时间系数为1。
当贷款额度计算出来之后,不要以为这个数字就是最终的结果,还有一条规定需要注意,那就是贷款成数最高不能超过所购房屋总价的7成,意思是如果公积金贷款额度计算结果大于房价的70%,则公积金贷款的最终额度以房价的70%为标准。
两人及以上的家庭一定存在每个人的缴存比例不同的情况,这个时候一般以缴存比例较高的一方为实际缴存比例。
了解了以上的内容,就赶紧拿出计算机来算一下吧!