1楼
上地附近几个小区的物业费如下:
当代城市家园 板式高层 1.2元 电梯高层 2.4元
上地家园 电梯高层 2.5元
领秀在无电梯无明显先进的监视设施并且会足够的铺在每个单元入口或的情况下现在似乎已经把物业费自己默认为3.5,2.8了。
那么该物业费包括什么呢,KFS应该近期通过信函通知各个业主,另外在这个阶段物业公司是不是应该为业主的入住做些准备例如为小区业主办理临近几家的装饰装修超市例如好美家、东方家园办理好邻居的联谊卡?
总之,物业公司不要在向业主要钱的时候出现而应该着手于时时刻刻的为业主服务。
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2楼
问的好!说的有理!
不过恐怕KFS还是不会有什么反应。
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3楼
9494,到时候我们成立业主委员会,就炒了他们。
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问的好!说的有理!不过恐怕KFS还是不会有什么反应。
工作时间:
因为是要为所有居住在小区内的业主服务的,业主是要24小时都生活在小区内的,因此要求物业的工作时间为7*24小时不间断服务。
响应时间:
要求自业主报修的响应时间不超过1小时,业主提出的论坛上问题响应时间不超过3小时。
工作内容:
除了在www.lxgg.com.cn上面承诺的以外需要注明的有:
1.房屋建筑及公共服务设施的使用管理、巡视检查和维修养护。
维修周期不得超过二天,对于涉及到小区安全问题的维修不得超过三小时。
巡视检查周期为每天。
2.园林绿地的培植养护;
花花草草的必须要每天维护,修剪。即使是在冬天也必须保证池塘(如果有的话)、草地的整洁。
3.环境卫生的管理;
最终的效果是小区每天都要呈现出南方的园林景色,而不是北京的灰蒙蒙的样子。
楼梯的栏杆以及所有业主会接触的扶手要求每天擦洗;
B区入门处大多安装了有机玻璃的遮盖以及装饰,要求每周擦洗(北京这么大的风沙,有这个必要);
小区内以及周边所有的地面、草坪要求不得有狗屎、纸屑。现在已经有看到隔壁小区的住户签着狗到小区周围散步,如何管理他们,禁止他们破坏我们小区的环境是一个重要的事情。
业主的落地窗户要求每个月由物业组织负责擦洗。
4.公共秩序的维护;
要求按照国家的法律来维护公共治安
5.物业装修装饰施工监督管理;
要求按照国家的法规规范监督
6.车辆行驶、停放管理及场地的维修养护;
保证小区内不得丢失业主停放的机动车、自行车。
7.物业档案资料的管理;
记录所有担任过小区的保安、保洁、物业的工作人员联系方式,档案。保证人员的素质。
8.日常家政服务如代订牛奶、联系保姆、送水、照料病人等;
如果有业主的老人,子女,抬重物,大物品的话,要求物业服务人员主动上前帮助送到家中。
9. 日常维修服务如疏通下水道、家电维修等;
既然提出来了,那么所有的外配件例如玻璃这些KFS提供的易损易碎的东西不收取费用。
10.商务服务如代订机票车票、打字复印等;
机票,火车票等不得收取业主的服务费
11.利用中央音乐学院的资源,为业主及其子女提供专业的音乐技能培训;
既然在这里提出了,那么发生费用就应该包括在物业费的范围内,而不另外收取任何费用.
12.利用西山旅游资源,为住户提供双休日度假休闲服务 ;
既然在这里提出了,那么发生费用如交通费,门票费就应该包括在物业费的范围内,而不另外收取任何费用.
13.利用网络公司资源,为住户提供网络知识培训和网络业务咨询;
要求提供最新技术的网络以及媒体服务.宽带/国际电视线路
14.为业主出租房屋联系租户。
既然在这里提出了,那么发生费用如中介费用就应该包括在物业费的范围内,而不另外收取任何费用.
以上本人认为是物业公司服务的最基本的要求,没有电梯/热水/国际电视线路/大型的超市/便捷的公共交通/游泳池的休闲娱乐场所谈什么高档社区?
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工作时间:因为是要为所有居住在小区内的业主服务的,业主是要24小时都生活在小区内的,因此要求物业的工作时间为7*24小时不间断服务。响应时间:要求自业主报修的响应时间不超过1小时,业主提出的论坛上问题响应时间不超过3小时。工作内容:除了在www.lxgg.com.cn上面承诺的以外需要注明的有:1.房屋建筑及公共服务设施的使用管理、巡视检查和维修养护。维修周期不得超过二天,对于涉及到小区安全问题的维修不得超过三小时。巡视检查周期为每天。2.园林绿地的培植养护;花花草草的必须要每天维护,修剪。即使是在冬天也必须保证池塘(如果有的话)、草地的整洁。3.环境卫生的管理;最终的效果是小区每天都要呈现出南方的园林景色,而不是北京的灰蒙蒙的样子。楼梯的栏杆以及所有业主会接触的扶手要求每天擦洗;B区入门处大多安装了有机玻璃的遮盖以及装饰,要求每周擦洗(北京这么大的风沙,有这个必要);小区内以及周边所有的地面、草坪要求不得有狗屎、纸屑。现在已经有看到隔壁小区的住户签着狗到小区周围散步,如何管理他们,禁止他们破坏我们小区的环境是一个重要的事情。业主的落地窗户要求每个月由物业组织负责擦洗。4.公共秩序的维护;要求按照国家的法律来维护公共治安5.物业装修装饰施工监督管理;要求按照国家的法规规范监督6.车辆行驶、停放管理及场地的维修养护;保证小区内不得丢失业主停放的机动车、自行车。7.物业档案资料的管理;记录所有担任过小区的保安、保洁、物业的工作人员联系方式,档案。保证人员的素质。8.日常家政服务如代订牛奶、联系保姆、送水、照料病人等;如果有业主的老人,子女,抬重物,大物品的话,要求物业服务人员主动上前帮助送到家中。9. 日常维修服务如疏通下水道、家电维修等;既然提出来了,那么所有的外配件例如玻璃这些KFS提供的易损易碎的东西不收取费用。10.商务服务如代订机票车票、打字复印等;机票,火车票等不得收取业主的服务费11.利用中央音乐学院的资源,为业主及其子女提供专业的音乐技能培训;既然在这里提出了,那么发生费用就应该包括在物业费的范围内,而不另外收取任何费用.12.利用西山旅游资源,为住户提供双休日度假休闲服务 ;既然在这里提出了,那么发生费用如交通费,门票费就应该包括在物业费的范围内,而不另外收取任何费用.13.利用网络公司资源,为住户提供网络知识培训和网络业务咨询;要求提供最新技术的网络以及媒体服务.宽带/国际电视线路14.为业主出租房屋联系租户。既然在这里提出了,那么发生费用如中介费用就应该包括在物业费的范围内,而不另外收取任何费用.以上本人认为是物业公司服务的最基本的要求,没有电梯/热水/国际电视线路/大型的超市/便捷的公共交通/游泳池的休闲娱乐场所谈什么高档社区?
响应、响应、热烈响应!!!
强烈希望物业公司认真考虑。另外,没有电梯,还2.8块的物业费,是不是太贵了,强烈希望能够降低一点。
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响应、响应、热烈响应!!!强烈希望物业公司认真考虑。另外,没有电梯,还2.8块的物业费,是不是太贵了,强烈希望能够降低一点。
不用是不是了,就是太贵了。
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7楼
我们现在立足未稳,等业主委员会成立之后,就可以迫使他们调低价格,或干脆换物业公司。现在物业管理市场僧多粥少,主动权在我们手里。我个人并不担心这件事。
另,物业公司要摆正自己的位置。他们是为我们服务的。干不好,一定炒了他们。
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8楼
此图片《当PLM遭遇X国特种兵》来源于随看随传之污七八糟,欢迎点评。
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此图片《当PLM遭遇X国特种兵》来源于随看随传之污七八糟,欢迎点评。
洋网讯 最近,在英国伊顿公学就读的英国哈里王子遭遇了一件非常尴尬的事情:在整理自己的房间让摄影师拍照时,不慎将一条带蕾丝的粉红色女人T裤抖落在地,闹出天大的洋相来。
今年18岁的哈里王子是在他的男舍监面前收拾衣服时,不慎将这条十分性感的内裤弄掉在地上的。据了解此事的一位消息人士称:“事情发生后,哈里王子的脸一下子红到了耳根,但更令人难堪的是,当时站在哈里面前的不光有男舍监一人,还有一位极富魅力的年轻女摄影师,他就在她面前把那些性感内裤给抖掉了地上。”
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事情的经过这是样的:今年34岁的美联社获奖女摄影师、金发女郎克尔斯蒂·威格尔斯沃思请求哈里把自己床边的一堆衣服拿走时,男舍监安德鲁·盖利和哈里恰好呆在一起。面对美艳的女摄影师,心中多少有点儿魂不守舍的哈里只有言听计从的份,也许是太紧张了的缘故,他把自己的几件“战利品”给弄掉地板上了。但毕竟是见过世面的皇家中人,一位知情人士透露,“哈里只是一阵尴尬,但很快就镇静下来,他非常自然地用自己的衣服把掉在地上的女内裤包了起来,就象什么事情也没有发生过一样。哈里王子的脸红了,并偷偷扮了个鬼脸,盖利先生会意地眨了眨眼睛,但两人谁都没说一句话。”
事后,哈里王子向好友讲述了这尴尬的一幕。上述知情人士补充说:“哈里身上发生这种事情,我们谁也没感到奇怪。他曾告诉我们说,他在一次聚会中幸运地结交了一位漂亮的尤物,好事做完后还把她的内裤拿走留作当纪念。哈里从未说起女摄影师是否注意到掉落地上的内裤,但男舍监肯定看到了这些东西。”(中新网 天石)