三、公积金贷款常见疑问
正所谓隔行如隔山,绝大部分人对公积金贷款都是一知半解,但要用好这项福利政策,至少还要了解以下问题:
1、公积金可以用来交首付吗?
据深蓝君了解,公积金一般是不能拿来交首付的,而是要 先买房再“报销”。
如果你不够钱交首付,可以先问亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后,去公积金中心申请提取账户余额,再把钱还上。
2、A 城市交的公积金,可以在 B 城市贷款吗?
目前有小部分城市的公积金可以异地贷款:
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州,18 个城市实现全国范围内的异地贷款。
比如你在上海交的公积金,来深圳买房也可以申请公积金贷款;如果在深圳交的公积金,也会开证明给你去其他城市贷款。
也有的城市支持省内异地贷款,像广州缴的公积金,只要自己及配偶在广州无产权住房,那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关,这6个城市使用。
3、公积金贷款能贷几次?
对于大多数城市,每个人都有两次公积金贷款的机会,但第 2 次使用之前,需要先把之前的贷款还清。
而且,第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%,利率不低于基准利率的 1.1 倍。
除此之外,一般需要连续缴纳公积金 6 个月,或者累计缴纳 1 年,这样才有贷款的资格。
如果因离职出现公积金断缴的话,可以在找到工作之后,由新公司帮忙补缴,具体操作要以当地政策为准。
四、除了贷款,公积金还能这样用
住房贷款是公积金最常见的用途,但其实公积金还有不少妙用,下面也逐一为大家解读:
1、支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人,买房难,连租房也不容易,每个月刚发的工资,还没捂热就交给了房东。
其实只要满足条件,公积金是可以用来支付房租的。
由此可见,用公积金交房租,不同地区的提取条件和额度存在差异。
那么如何申请公积金支付房租呢?主要有两种方式:
自助渠道办理:到与公积金合作的银行网点,签订自助办理协议,然后登录公积金网站自助提取。
预约柜台办结:登录当地公积金官网进行预约,再到公积金中心柜台递交资料,一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。
具体操作各个