房产大佬宋卫平的每一次公开发言,总能触动围观者的神经末梢,掀起一场舆论风波。
2002年,宋卫平与吉利李书福联手拉开中国足球打黑的序幕。当时,“打黑斗士”宋卫平在新浪与网友对话时曾将矛头直指中国的足球体制。他说:“如果不能把所有丑恶的东西暴露出来,进行解决,我想中国足协没有必要存在。”
这一次,宋卫平依然快人快语,将矛头直指房产市场管理体制。5月23日,在融创中国与绿城中国联合召开的新闻发布会上,他用“愤怒”来形容自己的心情,以激进的言论呼吁房产市场的理性回归。
5月22日晚,融创中国发布公告,称将收购绿城中国24.313%的股份,总金额约为62.98亿港元。收购完成后,融创与九龙仓将并列绿城第一大股东。至此,沸沸扬扬的“宋卫平出售绿城”之风波,总算有了定论。
宋卫平、孙宏斌、寿柏年、汪孟德出席了次日的新闻发布会。这场长达两个半小时的发布会吸引了来自100多家国内外媒体的记者参与。面对记者们一针见血的犀利提问,宋卫平、孙宏斌欣然接招,逐一作答。而宋卫平的几分“愤怒”和数度哽咽,将自己的真性情再次展示得淋漓尽致。
为什么要卖掉绿城?这一最受关注的问题,被首当其冲提了出来。
“这是综合考量后的决定。”宋卫平说,他和搭档寿柏年加起来120岁,总是要退休的,人生就是一场有舍有得的修行。另一方面,对于目前的房产行业和市场,他内心愤懑又无奈。
“自从2011年的调控以来,中国的房地产行业一直不正常,市场不像市场、行业不像行业、企业不像企业。”宋卫平直言,像绿城这样的企业对于市场的环境要求比较高,因为绿城的客户来源相对比较小众,所以在2008年和2010年,绿城经历了很多的艰难困苦。
他更为关注中小房产企业的发展,在目前的市场环境下,这些企业融资成本高,经营风险大,可谓风雨飘摇。“中小企业源源不断的创造源动力,推动经济社会的进步和发展,最应该关心的是他们。”宋卫平以房产大佬的情怀呼吁,“我们的房产市场如果不能真正回归理性,回归到应该有的市场定位,应该有的企业基本功能和基本定位,这个行业将让人难以承受。”
“面对这样一个扭曲的市场,需要更强的能力,更强的生存能力和战斗力,这是绿城在争取的。”宋卫平称这个原因占了30%,“因此,承受力比我强的孙宏斌,是合适的人选。”
据悉,本次交易完成后,融创中国将持有绿城中国24.313%的股权,成为绿城中国的第一大股东。九龙仓的股权维持原状,成为并列第一大股东。宋卫平持有10.473%的股权,寿柏年持有8.086%的股权。
对于自己未来的去留,宋卫平说,“绿城现在的状况,需要更加刻苦的努力,这就意味着,三五年之内,我和寿柏年不能退休。”
在谈到绿城的老业主时,宋卫平的神情凝重下来,他称自己欠业主好大一份情,这份情义是要用一辈子来偿还的。“绿城前面20年的生与死是无法割断了,绿城是由这些客户们,我的这些同事们一起打造的,这个永远退不出来。”宋卫平哽咽着说,“我和这些客户们,和我的团队们永远在一起,生生死死。”现场响起了如雷的掌声。
见习记者张晶 本报记者万润龙尚启庄