曲靖市人民政府关于印发曲靖市物业管理办法(试行)的通知 曲政规〔2020〕2号 曲靖市人民政府关于 印发曲靖市物业管理办法(试行)的通知 各县(市、区)人民政府,曲靖经开区管委会,市委和市级国家机关各部委办局,各企事业单位、人民团体,中央、省驻曲各单位: 《曲靖市物业管理办法(试行)》经市五届人民政府第82次常务会议审议通过,现印发给你们,请抓好贯彻执行。 曲靖市人民政府 2020年12月25日 曲靖市物业管理办法(试行) 第一章 总则 第一条 为规范全市物业服务管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》《云南省物业服务收费实施办法》等法律法规、规章和有关政策规定,结合曲靖实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于曲靖市行政区域内的物业服务管理活动。 第三条 物业管理纳入社区治理体系,坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。 建立健全在社区党组织领导下,居(村)民委员会、业主委员会或物业管理委员会、业主、物业服务企业等共同参与的治理架构。 推动在业主委员会、物业服务企业中建立党组织,发挥党建引领作用。 第四条 住房和城乡建设行政主管部门负责物业行业的监督管理工作。房地产业协会及物业行业协会应加强行业指导和行业自律工作,促进物业服务企业依法经营、诚信服务,对违反法律法规和行业规范的行为给予通报批评,协助行政主管部门开展信用管理等工作。 第五条 发改、城市综合管理、公安、市场监管、自然资源和规划、民政、应急管理、卫生健康等行政主管部门,应当按照法定职责对物业管理活动依法进行监督管理。 供水、排水、供电、供气、通讯、有线电视等专营服务单位应当按照有关规定和合同约定,做好服务范围内的专项服务。 第六条 市住房和城乡建设局牵头建立曲靖市物业服务管理联席会议制度,研究物业行业发展中的重大问题,制定物业服务管理的有关政策。 各县(市、区)、曲靖经开区由住房和城乡建设行政主管部门牵头,建立由发改、城市综合管理、公安、市场监管、自然资源和规划等行政主管部门及乡镇(街道)参与的县(市、区)级物业服务管理联席会议制度,定期研究处理物业服务管理中的重大矛盾纠纷、物业服务企业及业主的失信管理等问题。 乡(镇)人民政府、街道办事处牵头,建立物业服务管理联席会议制度,由所在地住房和城乡建