合作建房有房产证,符合规划取得土地使用证,符合相关政策,肯定要发房产证(不动产证)。办理时出具一份同意添加对方为共有人的证明,对方再写一份申请书,一同报到房管部门,出证后双方为共有人。然后请求分割房产(测绘部门若见结构合理可以出具测绘分割图),只需交纳手续费和工本费!在我国,房屋的取得方式有多种,主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然,房子属于不动产,因此要办理房产证。合作建房能不能办到房产证主要看土地性质:
1、如果是集体土地办不到房产证,
2、如果是国有土地可以办到,那么合作建房如何办理房产证呢但只能办在土地使用权人的名下。