厦门房产证加夫妻一方姓名办事指南 情况一:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提 交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付 110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改; 情况二:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行); 2、 除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的, 还需另外支付 100 元; 如贷款是组合形式的 (公积金+商业贷款) , 还需另外支付 200 元; 3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 4、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提 交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 5、需支付 110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证; 6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改; 对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米 2.5 元交易费; 2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税 4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样) 5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房子记税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分 以下是厦门市关于房屋归属发生变化的办事指南: 一、适用条件: 因继承、析产,引起房地产归属发生转移的。 二、办理流程: 申请——受理——审核(必要时可进行公告)——记载于登记簿——缴费——发证。 三、提交材料(应提交原件,如只要求复印件的还需提供原件核对) : 1、厦门市土地房屋权属登记申请表; 2、原土地、房屋权属证明书; 3、申请人身份证件(复印件) ; 4、房地产所在地公证机关出具的房地产继承公证书或析产公证书; 5、登记机构认可的调查测绘资料。 四、办理时限: 30 个工作日(公告,另加 35 天) 。 五、收费标准: 1、房屋登记费: (1)住宅 80 元/套。 (2)非住宅 550 元/次。 2、土地登记费: 50 元/宗。 3、工本费:第二本起 10 元/本。