这里解释几个概念:
1)余额:这个就没什么好说的,就是注意,如果有多账户的,可以做一下转移。如果是夫妻一起申请的,就是两个人的账户余额加在一起
2)缴存时间系数:问的很多,这个是按照年限来的,具体为;
连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;
异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
3)缴存余额倍数
倍数,成都一般是20倍
3、容易被忽略的两点:
1)不得高于扣除首付后的房屋金额
比如一套房子100万,首付是30万,贷款金额是70万,如果你是单身,按照计算公式,算下来你刚好能贷款40万,那你是用不了的(部分支持组合贷的情形排除)。
如果你是家庭,按照计算公式,最多能贷款70万的话,那你刚好是可以公积金贷款。
2)不得高于还贷能力系数。