违约条款需要确认清楚。一般违约分为基础违约和根本性违约,基础违约有超期或者逾期办理事项,这种是滞纳金的惩罚;超过有限期内还不执行,会造成根本性违约,守约方可以单方面解约和要求赔偿。
2 解约分为协商解约,三方谈判商定解约方案,签署解约协议视为解约成功。
协议不成需要法院起诉。
3 解约期间看合同履行到哪一步了,如已经网签,面签,缴税则需要全部撤回。诉讼结束以后方可继续出售。
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夏永祥擅长卖房擅长贷款13910146221
您好,1.如果超过合同约定期限仍未履行合同且满足单方解除合同的,需要向对方发一个告知函,在一定期限内仍不履行的,可以单方解除合同。2.如果解除合同后起诉的,需要等到受理完毕后才能正常进行交易。希望可以帮助到您!
韩旭垒擅长买房擅长卖房4008752012转6629
您好!
针对于您的问题,回答如下:
1、甲方想要解除合同,可以给乙方发催告函,或者由中介与乙方沟通协商解约。如果协商成功,并签署了解约协议,视为解约完成。如果乙方不配合,您直接去法院进行起诉就可以了
2、合同已经解除的情况话,房子就可以正常进行买卖了,您后续再追究乙方的责任不影响房屋的再次交易。