潮爸大Q提出土地出让金是什么北京土地出让金标准是什么的问题,mirrormail重点说明划拨的二手房交易交完土地出让金能变成商品房么的基本情况,烟丝通过调查资料对什么是土地出让金做出详细阐述,啊啾啊啾花大量时间收集整理已购公房在买卖时要受房屋土地管理局的管理吗得出本内容供大家学习理解。
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已购公房如何计算?
经济适用房上市怎么补缴土地出让金
日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。 而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续,出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。上市出售房改标准价的已购公有住房,原产权单位的优先购买权是指在同等出售价格下的优先购买权。 已购公有住房上市出售后,购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议,供暖、物业管理等费用由购房人自行解决,原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的,可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房,并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后,可以将房屋赠与他人,但要按房屋转让的规定办理。