来源:中国证券报
易居研究院近日发布的报告显示,深圳二手房成交价半年内缩水了15%,每平米降价超过1万元。
一路“冲上云霄”的深圳房价竟然跌了,而且一下跌了15%。消息一出,网友炸锅。
有的拍手称快,有的直呼:不相信!
报告:深圳二手房价下跌15%
2021年全国部分城市推行了“二手住房成交参考价格”制度。
2月份开始,深圳率先在全国推行这一制度,随后宁波、成都和西安陆续跟进。
易居研究院指出,叠加其他政策管控,4城二手住房价格指数以降温为方向。到了6月底,4城二手住房价格指数同比涨幅为8.1%,相比2月份的水平已压缩了两个百分点。后续若跟进的城市数量增加,叠加二手房信贷政策收紧等因素,则价格指数曲线的下行动力将更强。
4城推进参考价制度下的
二手住房价格指数同比涨幅走势(%)
易居研究院指出,成交均价走势也有类似表现。数据显示,今年1月份深圳二手住房价格出现历史最高点,为72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进,房价下跌成为趋势。到了6月份,其价格为61500元/平方米,价格缩水了15%。
以此前二手房交易较热、房价较高的南山区为例,其在今年1月份的房价为105055元/平方米,而6月份则下跌为87871元/平方米,累计下跌17184元/平方米,缩水16%。易居研究院认为,此类数据充分说明政策调控积极有效,二手住房价格逐渐回归合理区间。