先说结论:除个别项目外,开发商目前的土地成本没有大家想象的那么高:
1.目前房地产商的平均土地成本很低,仅占销售额的四分之一;
2.全国性的大型开发商土地储备数量十分庞大,且多年前储备成本十分低廉;
针对问题1:地产商土地成本并不高,1635元/平方米的土地价,超过10000元/平方米的售价
从代表企业土地储备均价来看,土地储备单价较低,土地储备均价占销售均价仅27%,保障企业未来盈利空间。