与现行契税政策相比,新契税法增加了两种免征情形,即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承,可免除契税。另外,9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
现在执行的契税是:
70年土地使用权商品房买入前提,家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%;二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%;三套以及三套以上契税3%。如购买不限购商住房,或商业房,契税都是3%。
也就是说:2021年9月1号前买房,只征收1-3%的税费!
2021年9月1日新契税法:
2021年9月1号后,正式立法将契税提高到3-5%。
假设要买一套价值200万的房子,现在买,只需缴纳2-6万的税。但是,到2021年9月之后买,就要上缴6-10万的契税。相当于购房成本直接增加了4万!
2021年9月房产税过户新政策
相比较现行的契税政策,新契税法中增加了两种契税免征的情况,即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
根据中华人民共和国契税法规定,有下列情形之一的,免征契税:
第一种:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税,实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了,她爸爸把房子过户到了她妈妈名下,当时就是没有缴纳任何过户费。
第二种:法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后,没有立下遗嘱,但你是其法定继承人,在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费,没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
房产税2021年9月1日房产新规,2021年房产税9月开始征收?
房产税2021年9月1日