对于买房,大多数人选择向银行贷款,贷款买房一般有两种选择方式:等额本金和等额本息。那么等额本金和等额本息有什么区别呢?
等额本息每月还款的本金和本息是相同的,每个月还款总金额一致;而等额本金每个月所还的本金是相同的,但利息逐步减少。相对来说,等额本金还款利息较少,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担会逐月递减。所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,年纪大的人可以选择这种方式。等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人。