无论从纪念意义还是“值钱”程度购房发票都可以位居首位,如果没有这张纸未来真的什么事都办不成,包括不动产证都办不下来,下面看看缺少购房发票对我们有哪些严重的影响。
1、办理不动产证需要
一般办理不动产证需要:房屋登记申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等,而购房发票是唯一能证明你买房的资金已到位,可以把房屋产权更改为购房者的名了。
2、不能提取公积金
提取公积金时会需要这些材料证明:购房合同、购房发票、身份证,若购买二手房需要提供契税完税凭证,住房公积金真的对购房者装修、买房、贷款起到很大用途,购房时任何金钱助力都会对你有很大帮助。需要解释一下,由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。
3、办理落户会受阻
好不容易在奋斗的城市买了房当然要第一时间把落户或者户口迁移的事搞定,这样才能真正融入到这座城市享受公共福利,所以在办理过程中就需要你提供购房发票、登记申请表、相关购房合同等等。但是有些开发商为了逃税避税不给购房者开具发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,你一定要理直气壮找他们要,因为有法律支持你。
4、卖房计税时吃亏
如果出售满5年的唯一住房可以免交个人所得税,若不是就要按照成交价的1%或者差价20%作为个人所得税基数,而这里的差价就是根据评估价格和购房发票上的价格计算的,如果缺少购房发票,则卖房计税时会吃亏。
5、房子无法正常解押
还完30年贷款人们总会忘记解押这件事,情理之中,因为时间太长,所以很多人都以为还完贷款房子就算真正属于你了,其实不然,如果你没去银行办理解押这步,房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时需要产权证、抵押合同、贷款合同、注销申请书、注销申请表、购房合同、抵押证、购房发票、身份证等等。
所以你看,没了这张薄薄的纸,我们购完房后续许多事项都会受阻。那么,如果我们丢失了这张购房发票该要怎么办呢?
首先必须明确一个概念,购房发票有不同的种类:
购房1年内提取住房公积金,需要提供购房发票;如果购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则