　2018-12-26　16:30　银行贷款编辑　　100万的房子和100万的存款,可能更多的投资者认为100万的房产10年后会更加值钱,因为房产一直是上涨的,甚至有些时间有钱还不一定能够买到房子。从以往的观点来看,确实如此。但是,未来十年可能真的要发生改变。个人的观点为:10年后100万的存款比100万的房产更加值钱。为什么?　一、100万的房产与100万的存款收益率如何?　我们将其他的因素排除在外,单纯计算房产的收益与存款的收益。现阶段就算是市中心的房产出租,与总价格相对比,年化收益率也仅仅只有2%-3%,甚至仅仅只有2%。如果将所有的装修费用加入进去的话,可能连2%都没有。当然,我们就定义为2.5%的回报率进行计算。十年的回报率很是固定,25万元。　很明显的对比,100万的存款更加值钱。　二、其他方面的影响,存款依旧是值钱的。　市场中存在实际通货膨胀率,对于现金的折损十分大。现在每年的货币新增为8%,公布通货膨胀率为2%,也就是说现在市场的实际通货膨胀率达到10%。从理论计算上,10年后的100万元的现金包括理财收益在内的实际购买力相当于56.78万元,。从这个角度看,房子可能更加划算,因为房产是固定资产,能够抵御一定的货币新增以及通货膨胀率的风险,甚至还存在一定的上涨。　所以说对于当前的这样的一个情况来说的话,也是一种必然了。　