首套房税费计算公式是什么,说明如下:
首套房税费中需要计算的为契税,是按照相关标准计算的,没有公式。
1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。
2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。
3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
4、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
相关说明:
1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。