青河县幸福西路各位居民:
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》〈国务院令590号〉(以下简称《条例》)《国有土地上房屋征收评估办法》及《新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条列〉办法》(政府令第187号)等法律法规的规定,青河县人民政府近期拟对人民医院公益性项目进行建设改造,需征收建设范围内的房屋及其附属物,特制定本方案。
一、征收人:青河县人民政府
二、房屋征收部门:青河县国有土地上房屋征收与补偿办公室
三、征收项目名称:青河县幸福西路项目
四、征收范围:青河县幸福西路处(具体范围以青河县住建局规划办项目用地红线为准)
五、征收依据
(一)征收项目符合《条例》第八条第第二项:“由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、”
六、征收目的
完善我县交通基础设施建设,美化县城环境、便利交通、加快经济发展、提高人们的生活水平。
七、征收时间
发布征收决定时间: 2015年10月26日至2015年10月28日
签约期限:2015年10月28日至2015年12月28日
搬迁期限:2015年10月28日至2015年12月28日
八、征收补偿方式
城市棚户区房屋征收补偿安置采取产权调换和货币补偿相结合的方式,鼓励以产权调换为主。
1.选择货币补偿。对于选择货币补偿的住户,根据被征收人房屋的地理位置、建筑结构、建筑面积等因素,以本地房屋市场评估价格确定补偿价款。被征收房屋为土木结构的,主房按照同片区商品住宅楼市场均价予以补偿(砖木、砖混、土木包砖等其他结构的主房以土木结构为参照,给予结构差价补偿),附属房屋按重置价和成新率评估定价补偿。
2.产权置换。对于选择产权调换的住户,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,结合青河县城市建设的相关政策,青河县幸福西路被征收人的房屋,原则上实行“征一补一”的补征平衡方式,即房屋征收部门与被征收人计算、结清房屋与产权调换房屋价值的差价,并按照被征收房屋产权性质办理产权调换房屋的转移登记手续。
被征收房屋为土木结构的,主房按照面积1:1调换,其他附属房屋按重置价和成新率评估定价补偿。
被征收房屋为砖木、砖混、土木包砖等其他结构的,主房以土木结构调换标准为参照,在按照面积1:1调换