城市发展越来越迅速,人口也会越来越密集,这意味着城市的规划不可能一成不变,因为要适应新的市场需求。尤其核心区域,未来很可能面临城市规划的大变样。换言之,几十年前的城市规划可能不再适应未来的发展需要。比如高铁建设、地铁修建、学校医院等的增建等。对于这类影响城市规划,不得不挪位置的房子,往大了说,是为城市发展而牺牲,往小了说,就是阻挡城市发展的绊脚石。
但不管怎么说,如果新的城市规划需要这些房子挪位置,那么对于这些房子的居民来说,自然也是天大的好消息。按照以往的拆迁补偿经验来看,通常也会对划入拆迁的居民有搬迁的租房费用补贴和生活补助。更重要的是,还会给原有居民分配环境更好、配套更好的新房。毫无疑问,这也是房产再次升值的重要机会。
总结:最近几年,由于棚改拆迁逐渐偏离住房居住属性的初衷,日渐成为“一夜暴富”的代名词,更被冠以“推高三四线城市房价的主要因素”的名声,所以社会上“叫停拆迁”的声音越来越浓。对于棚改拆迁,我们还是那句话,这项政策本身是实打实的惠民政策,尤其对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用。根据住建部的数据,过去十年,全国累计棚改超过4000万套,帮助不少于1.2亿人改善了居住环境。
所以对于棚改拆迁,我们更希望该政策能继续执行下去,而不是在一片讨伐之声中就此终结。那么到底该如何做呢?答案很简单,一方面政策上要严格规范约束,保持棚改的初心不变;另一方面我们每一个人要用平常心去看待拆迁,虽然住建部实锤,未来3类房子仍然可能全拆重建,但我们也不能再继续过度夸大拆迁的“造富”效应。