上海虹口法院李芸上海法治报胡蝶飞
来自日本的野田女士原本准备从上海出发前往英国旅游。出发前一刻却被上海出入境边防检查机关拦住,这究竟是怎么一回事?
原来,野田女士拖欠物业费不交,判决后又一直玩失踪。近日,上海市虹口区人民法院(以下简称上海虹口法院)借助限制出境,促使野田女士主动履行义务。
神秘的外籍业主
拖欠物业费后玩“失踪”
2004年的阳光小区是位于上海市虹口区的一个新开发小区,由阳阳物业公司暂时承担小区的物业管理工作。2006年底,阳光小区成立业主委员会,选聘嘉琪物业公司对小区进行物业管理,阳阳物业公司在与嘉琪物业公司交接工作的过程中,发现小区的一户业主从未缴纳过物业管理费。经过查询,阳阳物业公司发现该户业主是一位姓野田的日籍华裔。
多次沟通未果,阳阳物业公司为了追讨物业管理费,将这位野田女士告上了法庭。上海虹口法院受理后,向野田女士寄送了相关诉讼材料,但所有诉讼材料均被退回。之后,阳阳物业公司因实在无法找到野田女士,向法院申请撤诉。
等到嘉琪物业公司接管小区物业管理工作后,一直不见踪影的野田女士却通过银行转账按时缴纳了物业管理费。然而好景不长,从2009年1月起,野田女士不知何故又开始欠缴物业管理费。嘉琪物业公司多次向野田女士寄送催款通知,都石沉大海。于是,嘉琪物业公司向上海虹口法院起诉,要求野田女士支付拖欠的物业管理费约3000元。
据嘉琪物业公司的工作人员称,自接管小区的物业工作后,他们从未见到过野田女士本人,在她欠缴物业费后,物业公司还曾派人上门寻找,却发现房屋一直处于空关状态,因此怀疑其已经回了日本。上海虹口法院依法对野田女士进行公告送达,并在审理后判决野田女士支付拖欠的物业管理费约3000元。
从未离开中国
法院作出限制出境决定
判决生效了,但是这位神秘的野田女士却从未出现过,嘉琪物业公司将希望寄托于法院的执行。 虹口法院的执行法官前往上海出入境管理局调查,通过野田女士的护照信息,发现她自2015年1月入境后就再未离开过中国。但是如何在茫茫人海中找到野田女士呢?执行法官一方面调查野田女士在国内的财产信息,一方面前往阳光小区寻找线索。
当执行法官抵达阳光小区时,发现该小区的物业管理已经由嘉琪物业公司变成了新日物业公司。据新日物业公司的工作人员介绍,在执行前,野田女士已经将自己的房