近日,上海市住房和城乡建设委员会与房屋管理局联合发布了《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》,该通知表示既有多层住宅加装电梯将有新规定。 加装电梯的相关意见 最近,我们从上海市房管局了解到了相关消息,上海市住房和城乡建设委员会与上海市房管局发布了关于上海市多层住宅加装电梯的相关意见,将为上海多层住宅家装电梯征询业主的意见。 加装电梯的申请比例 上海在本次多层住宅加装电梯将通过征询业主意愿,通过业主通过的比例为老旧小区家装电梯,根据今年新编写的《民法典》中,对老旧小区加装电梯业主申请比例进行调整,加装电梯幢的业主意愿征询比例将更加的人性化,也将在细化面积和人数方面进行表决。 加装电梯的哪些条件 在《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》中上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局是这样表述的,申请人在申请加装电梯的时候,要对全体业主的意向和具体方案等问题进行充分的协商,并征求全楼业主的意见,并且有三分之二以上的业主通过表决,参与表决要有四分之三以上的业主同意才可以加装电梯。 《民法典》相关规定 在《民法典》第278条中有相关的规定,在使用建筑物及其附属设施的维修资金的时候,要占比为三分之二以上的业主参与表决后有过半数的业主同意才能动用附属设施的维修基金。 总的来说,未来上海市老旧小区加装电梯时,全楼需要有三分之二的业主同意后才能加装,相信未来会有越来越多的多层住宅装上电梯,优化居民的生活质量。