首先,婚姻关系存续期间任何一方所得的财产,原则上都属于夫妻共同共有财产,具体就包括了工资和奖金。(除非另有约定,协议之类的)这个案件关键部分就是要去协商办理共有权证,你就拿到一半的房产。
1问,之前的首付款属于婚前财产,属于男方个人财产。交纳的按揭款应确定为用夫妻共同财产共同偿还债务和房屋的增值部分应进行分割。分割时还应扣除首付款所占的增值比例。(如果经协商他不同意去办理共有权证你没办法)最后只能拿到12万。具体十年是120个月X2000元=240000X%50
2问,没还清贷款前离婚,应属于共同财产,以后可以共同缴纳贷款。