对于房价的问题,没有什么好谈的,用一句话足以形容,对于很多刚需购房者记忆犹新,那就是我成功的把房价从5000砍到了12000,北上广深更不用说了,基本大多数刚需要望楼心叹的,从2017年开始,楼市重拳出击,各地纷纷出手,保障刚需购房者,那么共产权房出现让很多刚需欢欣鼓舞,北京从2017年3月份调整开始以来,可以说连续多月下降,深圳,上海,广州同样也是,根据各方权威机构统计的数据来看,北京新房的价格已经下降到了45000多,二手房价格下降到了57000了,上海新房价格下降到49000多,二手房价格下降到53000多,深圳更是连续15个月下降,新房价格是54000多,二手房价格是53000多,广州是最为惊人,新房的价格是13000多,二手房的价格是51000多,可以说共产权房和租赁同权开始明显降低了,对于大多数刚需而言所期盼一幕真的来了吗?共产权房真的有效降低了房价吗?我们一起来看
第一,首先目前共产权房北京可以说展开最多一个城市,从去年公布数据来看,可以说共产权房比一般的商品房还要好,很多购房者都知道,全WIFI的覆盖,车库,图书馆等等之类,但是请购房者注意一点,北京共产权房去年中签率为多少0.5%,当然今年北京共产权房有些区域要高些,这个就如同我们每年我们很多莘莘学子报考北京清华,共产权房就是房屋中北大清华,很多人都在追求和向往的,可每年进入北大清华的有多少呢?共产权房也是一样的,正如同有些专家评论到,共产权房能够有效降低房价,关键在于共产权房数量有多少,能够冲击市场,数量很少,没用的
第二,目前很多空军认为共产权房出现降低房价,达到我们刚需所期待的一幕,对于这个问题而言,小编想请购房者思考一个问题,假设北京的房价达到共产权房的价格,那么北京的人口会达到多少呢?北京现在的人口根据数据统计来看,常住人口是2100多万,实际居住人口是高于2100万,但是就北京现在的人口,住房需求供应缺口就很大,那么我们假设北京房价达到我们刚需期待的一幕了,北京人口会呈几何增长呢?这点很多购房者都清楚,北京的房价人人都买得起了,那北京完全要被挤爆,这可能吗?这现实吗?
第三,对于房价高低的问题,决定关键因素是供需关系在决定的,那么供需关系当中,核心点是人口,对于任何一个城市而言,面积始终是有限的,诚然可以进行城市扩充,但是这能决定购房者的思维和购房区域吗?比如说先买小的