物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费 办法应在经营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6 个月)向住 户公布收费的收入和支出账目,公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施, 接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。 为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁,公用设施的维修保养、保安、 绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费 等公众代办性质的服务收费,实行政府定价或政府指导价。 凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务,除政府物价部门规定 有统一收费标准者外。服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电 修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。