930央行房贷新政 (图片来源网络)
9 、930新政
房贷松绑 成交回暖
新闻回顾:9月30日,国庆黄金周前夕,央行正式发文宣布松绑房贷,明确首套房贷利率下限为基准的0.7倍,而拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再购房可享受首套房贷款优惠。
10月9日起,招商银行、东莞银行、建设银行3家银行陆续确认“认贷不认房”,然而房贷新政“满月”,7折利率却未在东莞“落地开花”。据了解,东莞工行、农行、中行、交行、农商行等各大银行的房贷利率最低可以做到上浮5%-10%,此况相较于前期上浮15%、20%而言已经松动不少。
乐居点评:央行赶在关键节点松绑房贷救市,快速逆转市场预期,提振市场信心,刺激购房者入市积极性,尤其有助改善型需求的大幅释放。然而让购房者“更省钱”的7折利率优惠依然未见踪影。有业内人士表示利率打折几乎不可能,“房贷利率打7折,等于收4.5%左右的利息,而目前银行很多贷款业务的利息都比它高,那银行等于在做亏本生意。我相信银行宁愿停掉贷款业务,也不愿意打折。”