《担保制度解释》条文内容
《原担保法司法解释》/《九民纪要》条文内容
亮点简析
三、关于担保物权
(一)担保合同与担保物权的效力
第三十七条当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押,经审查构成无权处分的,人民法院应当依照民法典第三百一十一条的规定处理。
当事人以依法被查封或者扣押的财产抵押,抵押权人请求行使抵押权,经审查查封或者扣押措施已经解除的,人民法院应予支持。抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的,人民法院不予支持。
以依法被监管的财产抵押的,适用前款规定。
_
明确了在以所有权和使用权不明或有争议的财产抵押的情况下经审查构成无权处分的,依照民法典第三百一十一条关于善意取得的规定进行处理。
强调了即便当事人以依法被查封、扣押、监管的财产抵押,抵押合同不因抵押权设立时财产被查封、扣押、监管而无效。并且,在抵押财产的查封、扣押、监管解除后,抵押权人可以请求行使抵押权。
但需指出的是,此条仅涉及抵押合同的效力问题。至于抵押权是否设立,以及是否可以办理抵押登记的问题,实践中仍有待于抵押登记机构按照《民法典》及《担保制度解释》对抵押登记制度进一步完善,并需要参照《民法典》第四百零二条及《担保制度解释》第四十六条之情形处理。
第三十八条主债权未受全部清偿,担保物权人主张就担保财产的全部行使担保物权的,人民法院应予支持,但是留置权人行使留置权的,应当依照民法典第四百五十条的规定处理。
担保财产被分割或者部分转让,担保物权人主张就分割或者转让后的担保财产行使担保物权的,人民法院应予支持,但是法律或者司法解释另有规定的除外。
《原担保法司法解释》
第七十一条主债权未受全部清偿的,抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。
第一百一十条留置权人在债权未受全部清偿前,留置物为不可分物的,留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。
将行使担保物权、分割及部分转让的客体由《原担保法司法解释》规定的“抵押物”扩大为“担保财产”,并进一步明确了在留置物为可分物的情况下行使留置权的方式。
第三十九条主债权被分割或者部分转让,各债权人主张就其享有的债权份额行使担保物权的,人民法院应