1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。
2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房。
3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息。
4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。
5、产权登记。房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;若未配合,需约定相应的违约责任。
6、房屋税费。因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定。
7、争议解决方式及管辖法院。
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【法律意见】
一、证明材料的一般格式和要求是:
1、 标题。
一般把所要证明的主要内容作为标题。如“关于×××受贿情况的证明。”不要只写“证明材料”或“证明信”、“证明书”,因为这会给对方单位以后查找、使用这些材料带来不便。
2、 抬头。
有些证明材料有明确的主送单位, 就要在证明材料的开头顶格写明主送单位的全称;有些通用证明材料也可以不写主送单位。
3、 正文。
这是证明材料的主体部分,应把需要证明的有关人员或事件的真实情况写清楚。如系调查证明材料,还可以提供有关调查线索。
4、 署名。
证明材料写好后,要将提供证明材料的单位全称或个人姓名写在证明材料的右下方,并注明证明的日期。
二、写证明材料应注意以下问题:
1、 写证明材料的人,应当以对党、对被证明人高度负责和严肃认真的态度对待,坚持实事求是的原则,不得徇私情而出具与事实不符的证明,更不能作假证明。
2、 证明材料的语言要十分明确、肯定,不能含含糊糊、模棱两可,不能用“大概”、“可能”、“据分析”之类的词语。
3、 一切证明材料都应经本单位负责人审阅,并加盖公章。由个人出具的证明材料,本人要签名盖章(或留指印),单位要在证明材料上注明证明人的职务、政治情况等(一般不要加注“可靠”、“仅供参考”之类的断语)。
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