河南张振龙律师事务所律师宋叶锋认为,在单位管理型小区中,在部分业主享有物业费补贴的情况下,若在物业服务合同中对该差别收费有所约定,则应按照合同执行,如没有约定,业主可通过业主委员会与单位协商;若同一小区的业主接受同样的物业服务,物业在没有相关依据和协议的情况下,不应对业主实行差别收费,业主有权拒交多收的物业费。
社会学者: 物业收费应“阳光作业”
洛阳理工学院学者成熙说,同一小区内实行物业费差别待遇的,在物业公司服务的小区内并不多见。当然,不同档次、环境设施的楼栋存在的物业收费差异除外。
成熙说,对单位管理型小区而言,若单位对部分业主有物业费补贴,只要收费合适,实行差别收费也无可厚非。但在同一小区中,业主接受相同的物业服务,就应交纳相同的物业费,物业应定期向业主公布物业费的支出和预算,实行“阳光作业”。此外,小区的业主委员会代表的是全体业主的利益,不应对部分业主差别对待,否则便是没有履行好自己的职责。 (见习记者 郭立翔)