房子装修好之后过几个月就要入住了,但是听说很多业主都会遇到物业乱收费、保安不作为等行为,但是都不知道怎么办,那么物业最怕什么举报呢?一般来说物业最怕两个部门,一个是业主委员会,另一个就是房地产管理局物业管理处,大家如果遇到什么问题就可以向这个部门进行举报处理,如果还是不能处理直接提起法律进行诉讼。

一、物业最怕什么举报呢?

物业最怕两个部门,一个是有居民选出来的物业业主委员会,它代表着整个业主的利益,有权力和物业谈条件,甚至开除物业。还有一个就是物业的直系管理部门,就是当地的房地产管理局物业管理处。有的物业比较强势,在业主和物业委员会都沟通无效的情况下,可以去物业管理处投诉,并要求处理,但现实生活中真的是请神容易送神难,要想换家物业公司,成功的案例并不多。
当然除了这个部门之外,物业还会担心这些部门进行检查,比如说1.怕人防办每年查人防年检报告;2.怕消防大队每年查消防年检报告;3.怕特检部门每年查电梯年检报告;4.怕业主打消防大队电话举报物业消防管理不合要求;5.怕业主打人防部门电话举报物业人防管理不合要求;6.怕业主打特检部门电话举报电梯运行不合要求;7.怕业主打市政府电话举报物业管理不合要求;8.怕业主打物价局电话举报乱收费;