张先生听说隔壁邻居停放在楼下的电动车被盗了,而小偷却一直没有抓到。张先生认为,小区治安方面存在严重疏漏,那么,张先生是否可以以此为由拒绝交纳物业费用呢? 河南中砥律师事务所 雷贯宇:小区业主是不能以小区发生盗窃事件为由拒绝交纳物业费的。根据《民法典》第942条规定,物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 小区物业服务公司应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生偷盗事件后,物业公司应向有关行政部门报告,提供小区监控录像、安保巡检记录等,协助有关行政部门处理偷盗事件。如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务,业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒绝支付物业服务费。 相关链接: 本期编审:郭喜玲 王 展 吴亚伟 杨瑞雪 关注 河南普法在线