上周末,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,宣布明年3月到8月推动存量浮动利率贷款的定价基准转换,促进贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换,房贷用户可与银行重签合同,约定固定利率或“LPR+加点”两种利率形式。但由于专业性太强,很多读者表示看不懂。那么这一转换意味着什么呢?您家的房贷转换成哪种形式最划算呢?今天,扬子晚报/紫牛新闻记者用通俗易懂的方式,手把手将换算方法教给您。
【政策要点】 明年3月到8月任意时点 房贷客户要选利率“换锚”方式
12月28日,央行发布了一条重磅消息,存量房贷利率定价基准要改了,从明年3月1日开始,定价基准开始转换为LPR,不再挂钩以前的基准利率了。
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,个人住房贷款一般都是5年期以上的商业贷款,以前锚定基准利率,按基准利率上浮或打折;2019年10月8日以后的增量房贷利率锚定LPR,LPR是每个月公布一次的贷款市场报价利率。目前,最新的5年期LPR是4.8%,房贷利率在LPR基础上加点作为最终利率。