南沙区的话,2012年作为广州的城市新区,2015年成为自贸区,2016年作为广州的城市副中心开始打造,2017年正式划入粤港澳大湾区,全业态发展。值得一提的是,上海的浦东新区,作为上海急速发展的导火索,北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年增加比较大。所以南沙的发展,以及它的港口运输,国际贸易,自贸区等等,都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以考虑效益的话,近期效益,黄埔是个好选择,但是如果长期效益,那南沙区绝对是毋庸置疑的。