文章简介:我们都知道,房屋的采光是非常重要的一个标准,采光好的话白天就会有充足的光线,这样就可以避免白天还要开灯用电。而且适当的阳光照入,还可以给室内空气消毒。所以我们买房的时候千万要注意看采光。那么冬天什么时候看采光比较好呢?
我们都知道,房屋的采光是非常重要的一个标准,采光好的话白天就会有充足的光线,这样就可以避免白天还要开灯用电。而且适当的阳光照入,还可以给室内空气消毒。所以我们买房的时候千万要注意看采光。那么冬天什么时候看采光比较好呢?
一、冬天看房几点去可以看采光
关于冬季房屋的照明,如果您要购买新房,则可以参考实体房屋的样板房,例如早晨阳光几点照入,下午阳光几点照出。 您还需要查看房子朝向哪一侧, 如果是朝东,请在下午三点四点钟看午后的采光。 如果是偏西,大约是早上8点左右,看看早晨什么时候开始进光。
通常,朝南的房屋采光最佳。如果没有朝南的房屋,则可以选择东南或西南方向,最后才是朝北。另外,不同功能的房间对采光也有一定的要求,对于主卧室最好朝南,并且楼层越高,阴影部分就越少,日照的时间就越长。
二、买房采光几小时最好
买房最好每天光照时间5小时左右,这样在夏天不会太热,在冬天也不会太冷。每天有五个小时的光照可以有效地对房屋及白天进行消毒。而且光线充足,人的精神状态也会很好。根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的有关规定,居住建筑的采光需符合:大寒不少于2小时,冬至不少于1小时,如果它是旧区改造项目中新建住宅,采光标准可以适当降低,但不应低于大寒一天1小时采光的标准。
三、买房子要注意哪些问题
1.房产性质
房屋产权可能有几种类型,一种是住宅用房,一种是商业用房,另一种是工业用房。如果是没有产权的房屋,则不要购买。例如,只允许在村集体内部转让的小产权房,通常会认为是无产权房。
2.注意质量问题
在检查房屋时,如果发现房屋的墙壁漏水,渗水,水被阻塞以及其他无法解决的房屋质量问题,则应引起注意。这些不是小问题,将导致买家无法正常入住。另外,存在质量问题的房屋不符合房屋交接的条件,购房者可以拒绝。
3.老旧的二手房
二手房的年龄过大,这将影响贷款处理,房屋保值和土地使用寿命。因为根据银行规定,房屋越旧,贷款期限越短。因此,不建议大家购买。