房产税相关政策
上海市房产税
房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间:
1)房产税政策的出台时间:2011年1月28日;
2)房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收;
3)房产税的缴纳时间:每年12月31日前缴纳。
房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金:
1)房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;
2)房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。
房产税的税率:
上海房产税的税率分0.4%、0.6%;
1)新购入房屋的单价≤(上海市上一年度新建住宅商品房成交均价*2)元/平方米的,税率为0.4%;
2)新购入房屋的单价>(上海市上一年度新建住宅商品房成交均价*2)元/平方米的,税率为0.6%。
房产税的计算公式:
新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。
上海家庭房产税应税面积计算公式:
1)原有住房面积+新购家庭名下住房面积