二手房中介过户代办费
营业税是比较首要的,是成交价的5.6%;个税是成交价的1%。这两种税也有可免的情况,就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状况下可免。契税是成交价的1%到3%,根据房屋面积的不同,契税的价格也有不同。
工本费是80元;生意手续费是6元/平;典当借款费是80元。如果有中介介入的话,还需求中介费,中介费大概是成交价的2%左右。在这里小编要提醒大家的是如果这里的二手房过户是继承的话,税费开销是低的,由于承继的房产没有营业税、个税和契税,只需求交纳公证费,所以缴费没有那么繁琐。
如果二手房过户是获得赠与或经过生意获得的话,需要交纳个人所得税、契税和公证费,生意获得的不需要缴纳公证费,但是需要营业税。赠与过户是没有营业税的,由于赠与是被认为是无偿受赠的做法,所以需要受赠人交纳个人所得税。
房产中介如何代办过户
办理完税手续。交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》,办理完税查询,按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。办理不动产交易登记手续。交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号,到窗口申请不动产交易登记;窗口受理后,买卖双方领取《受理凭证》,到二楼窗口办理资金监管。
缴纳相关费用并取证。交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期,到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费,到发证窗口领取《不动产权证书》。
二手房中介过户代办费和房产中介如何代办过户这两个问题一定要弄清楚的,要知道,二手房在进行交易时候,除了自己要了解之外,还可以找中介公司进行帮助处理的,只是大家在找中介的时候,一定要去正规的公司。这样才能更加放心的。
代办房产过户服务程序
1、代办责任
买卖双方自行交易的前提下,买卖双方在自行确定交易房产的实地勘察、产权核验、成交价格商议、交易税费承担方等,确定商榷后的结果,选择中介来做手续,中介只提供代办手续,代办方(中介)对于房产交易产生纠纷的问题不承担相应的责任,如:房屋漏水、不能落户、税费纠纷、产权纠纷等责任。
2、代办收费
在房产交易中的代办服务,一般是指中介在没有向买卖双方提供看房、选房、议价、服务,没有相应的付出劳动,所以收费方面也没有按中介费的收费标准来收取,至于收费方面,低至一两千元、五六千元至上万元不等,收费标准各有不同。
3、当事人到场<