等额本息实际利率计算公式:月利率=每月还款金额×[(1+月利率)的还款期数次方-1]÷[贷款本金×(1+月利率)的还款期数次方]。年利率=月利率×12;年利率=日利率×360;月利率=日利率×30。
贷款的还款方式一般有两种,一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。贷款的等额本息还款法,是指在贷款期限内,每月的还款金额相同。在贷款期内,等额本金还款法,是指每月归还的贷款本金相同,贷款利息逐月递减。
贷款人选择等额本息的还款方式进行还款,前期还款压力压力比较小,等额本息的利息比重会逐月递减,本金比重会逐月增加。采用等额本息还款,本金和利息不是固定的。
贷款人选择等额本金的还款方式进行还款,前期还款压力压力比较大,利息比重会逐月减少,本金比重不变。等额本息还款方式是银行常用的还款方式,也是最适合放贷人利益的贷款方式。
等额本息贷款采用的是复利计息方式。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和贷款余额一期被计息。