买房对于任何一个漂一族来说都是头等大事,很多时候,老有读者问我,年轻人到底要不要买房,我一直给的建议是:要,但是要量力而行。
这里就是必须要提到,买新房与买二手房,新房购买直接去开发商销售中心就可以了,一般的流程无非就是看房,付首付款,符合同,贷款还贷,然后就等新房交房。
今天,民工哥主要和大家聊一聊二手房买卖这中间的流程以及一些需要注意的事项。
因为,很多刚需群体可能对于新房(有时候又叫期房)时间上等待不了,比如:小孩要上学等情况,所以,也会直接考虑二手房。
二手房买卖流程
1、按需量力选择购买房源2、联系中介看房3、沟通房价及相关事项4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同5、付定金6、提交贷款资料(全款的请忽略)7、不动产登记中心开具证明(是否具备限购条件下购买资格)8、贷款银行办卡(后期还贷银行开卡)9、签定资金托管协议10、首付款托管办理11、银行贷款预审通知12、交税过户13、银行办理产权抵押14、等待银行放款(你贷款的部分款项)15、与原业主交接物业等相关的手续办理16、去放款银行办理结款(你的首付+贷款将一次性钱额支付给原业主)17、整个交易完成
1、按需量力选择购买房源
对于刚需购房者,这点必须首先要考虑的,否则后期还贷、生活、工作的压力会很大程度上影响你的生活质量。