有多少欠款超过了信用期,超过时间长短的款项各占多少 ,有多少欠款会因拖欠时间太久而可能成为坏账,这些信息和分析数据都是企业制定收账政策和采取收账方式的重要依据。物业管理企业对业主的信用期确定为一个月或半年等,但有的业主采取年中或年末一次交款,虽然拖欠了几个月,只要在年内结清,我认为都应视为正常。
2、选择较优的收账政策。
对不同拖欠时间和不同信用品质的客户的欠款,企业应采取不同的收账方法,制定出不同的、经济可行的收账政策。企业对各种不同过期的应收账款的催收方式,就是它的收账政策。
收账政策就是确定适当的催款方法、收账费用等。收账费用开支越大,收账措施越有力,收回的账款就越多,坏账损失就越小。制定收账政策,就是在收账费用和减少坏账损失之间做出权衡,以最小的收账费用最大限度地收回应收款项。制定经济可行的收账政策在很大程度上依靠有关人员的经验,比如财务人员的职业敏感和一系列的量化指标,业务人员的对客户的分析等等。
3、选择恰当的收账策略。
对不同拖欠时间和不同信用品质的客户的欠款,企业应采取不同的收账方法,往往会收到事半功倍的效果。