目前土葬的墓穴深度是1、8米,骨葬是半米,人死后尸体腐烂过程中会产生尸胺(戊二胺),尸胺是由蛋白质分解产生,由于尸体的肠道内有大量的腐败细菌,这些细菌的繁殖会产生大量废气,废气会充盈于尸体的各处,由于身体腐烂、膨胀而发生破裂,气体就会被释放出体外。细菌不断繁殖,菌群会越来越庞大,食肉的幼虫会伴随细菌侵蚀肌肉,随着腐烂过程的持续,最终,尸体会全部腐烂,直至消失。在这过程中,如果坟地的泥土被雨水冲走,那些气味就跑出来,必定影响邻近的住宅,尤其是慢性呼吸道有感染人士。
5、地价不能保值
中国人的思想是老少同屋,五代同堂,年青人为了照顾父母往往跟父母同住,僻远而又邻近墓园的房子由于远离市区,这对老人家出入不便,加上心理因素,所以问津的人不多,我们买楼的时候也要考虑楼价不能保值。
住宅风水不可靠近墓地
世界上的人都离不开房子、就算客居在外、借宿于一间房、这房也有善恶之别、住宅的大小都有说法、理论、住宅是家庭每一个生活成员是否安康的重要方面、风水有阴阳宅之说、阳宅要是处在风水宝地上、那么能看出宅主的福兆、要是与阴宅、或者墓地太靠进、就有产生不良的影响、
住宅不分新旧、但它通风朝阳、宅主常常感觉到的是生活光明精彩、要是与墓地太近、让人总易感觉到人生暗淡无光、宅主的生活也是时常索然乏味、
一个明亮的客厅内如果远离墓地没有人时、也不会有冷清、恐怖之感觉、仍然给人一个闹哄的气氛、 要是靠进墓地、客厅里就算有人、可气氛还是会给人一种阴森、恐怖、寥落的感觉、
其实、墓地附近的阴气太重这种地方不宜建房造屋、会让人常怀着一种不吉的心境、影响人的身体健康、如果住在墓地附近、阴气森森、人的阳气必然受损、人也容易得病。
从古到今、住宅风水观点大同小异、理论精深玄妙、犯忌风水必有灾难、要寻求化解之策才会停止、人以房为家、居住得以安乐、这个家才能旺盛、反之衰败、所以住宅风水一定不可选在墓地附近。
墓地距离住宅太近?有化解方法
生老病死,当住宅遇到坟墓,阴阳相遇不同路,住宅周围一公里内有墓地,在风水上什么禁忌?有利有弊已说明,风水化解有妙法,福地自有福人具,只要行善积德,必无大碍。
1.窗帘
住宅邻近坟地、纳骨塔等地,由于它们是阶级式设计,一层一层,内有数千个,乃至整万个坟墓和塔位,这种密集型的建筑形成一大磁场,凡最近一墓穴距离自宅50米左右者,影响最大,如果相距100米以上者,凶力减弱,再到1000米以外者,影响力分散了。
风水化解凶煞的常用方法是使用窗帘,建议长时间把窗帘拉下,而窗帘颜色一律使用黄色,黄色是道佛喜用颜色,可令人安祥及镇宅。
2.灯光
由于坟地阴气森森,尤其是在立冬至冬至期间,太阳下山的时间早,使住宅的阴气加长,我们可以在靠近坟墓的阳台/窗户安装日光灯,建议晚上开亮。(这做法有违环保,请考虑)
3.当运卦线
住宅要开当运卦线之门,从2004年至2023年,大门开在东北方都是当运,当运的屋可以减去凶气一半,相反就是雪上加霜。
除了当运卦线的楼房是吉,有些坐向都是纳吉,例如坐西朝东住宅,右前方东南为生旺方,即使是坟堆,亦属吉旺。
4. 人多地旺
古代都是土葬,泱泱中华5000年历史,谁敢保证说我们脚底下哪一处没有先辈的遗骸?风水需形理兼参,很多东西只能说是民间忌讳。笔者是台北市西门町多间大型店铺的风水顾问,西门町以前也是坟场,在当初盖大楼的时候常常挖出人骨。风水讲求气场,人多气旺,地气自然旺上来,模糊的惧意,形成风水的困局,就算打开窗看到坟地,也未必不利。
有的人以为坟地是福地,把房屋盖在坟地附近,就能够得到福荫,就可以荫及自己的子孙带来福气和运气,谁知人体的血很独特,他只能旺到自己同血同脉的下一化,其他人是旺不到。
5.挖土除根
如果土地曾是日据时代枪决人犯之处,或是秘密坟场,最好不要在这种地上盖房子,因为房子住的人员不多,如果一定要建屋,则应将表土挖除,重新填回鲜土,或是深一点,做成有地下室的楼房。

住宅与住宅或其它建筑之间,应保持多远的距离才合法?

关于这个问题我之前在我的文章当中写过,在分享一下

居民小区的楼间距应该是楼高和楼间距的比值为1:1.2。同时设计标准有说明,冬至日日照时间不能低于1小时。这个一小时我们可以看做是从楼与楼之间的东西方向距离的采光,因为现在的小区高层偏多,高层的楼间距达不到1:1.2自然也不能保证楼层较低住户的采光。所以这就是间隙之间的采光时间。
左右楼间距为多层之间不小于6米,多层和高层之间不小于9米,高层之间不小于13米。

冬至日楼间距计算

但是如果想要全楼都能采光我们就要保证足够的楼间距,这个距离在太阳最低的送至日就不是1:1.2了。这里分享一个公式:楼间距=前楼高度cot(90-23.36-当地纬度)其中23.36是冬至日正午的太阳角度。相信看过我文章的人对于这个公式已经见的太多了,我还是给没看过的网友举个例子:
前楼高100米,当地纬度36.64°那么公式:楼间距=100cot(90-23.36-36.64)=100cot30°
楼间距=173米,cot30°为三角函数30°的余切

拓展冬至日被前楼遮挡采光高度计算

我们在选房的时候可以借助这个公式,数据沿用之前的100米和36.64,增加楼间距50米
被遮挡高度=100-50tan(90-23.36-36.64)=100-50tan30°=71米
71/3=23.67层,设每层层高为3米
也就是说,需要买24层开始,才会在冬至日不被前楼主遮挡。

一栋楼里为什么有住宅与公寓的差别?

诚谢邀请,这个问题在各大城市楼盘都存在着,为什么这样呢,略析如下
其一,在城市繁华地段,人口密集处,做为地产开发商,考虑的是短快赢利,这地段寸土寸金,出租会比住宅收益要高好多。而且也符合当地发展的需要。
其二,在学校,车站,地铁口流动人口较大的周边,住房和公寓的需求都有,做为地产开发商他们考虑最多的是他们得到更多的利益回报
其三,住宅公寓楼在一起的,大多是高层楼盘或人口密集的地方。这也是地产开发商逐利的原因,地基处理好了,多建几层,收益要高好多。
其四,城市繁华地段,一般下面是商场一站式服务,其次写字楼,公寓,上层住宅楼,这种格局在全国各地很普片

有没有好看的类似与阴阳风水的小说吗?

《天门鬼道》,讲的是民国37年,解放军突然放弃战略要地,神秘消失半个月后又再次攻克。同时,解放军总部也马不停蹄地移驻无名之地。可以看看,还不错。

商品房预售许可证上的商用与住宅有什么区别?

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑,商业住宅跟普通的商品住宅有什么区别?它有着怎样的利弊?
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。
一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。
但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产做其他用途使用。
其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)。
与原有土地性质不同用途房产的利弊
这里,将新兴的在商业用地建住宅的利弊归纳如下:
弊端主要有以下几点:
1、使用年限
商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。
产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。