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随着农村新市镇建设,河道整治建设等项目推进的需要,农村集体土地拆迁也如火如荼!对于被征收人来说,最关心的莫过于拆迁补偿问题,补偿多与少直接影响被拆迁人后期的生活
随着农村新市镇建设,河道整治建设等项目推进的需要,农村集体土地拆迁也如火如荼!对于被征收人来说,最关心的莫过于拆迁补偿问题,补偿多与少直接影响被拆迁人后期的生活水平,我们来了解下,农村一宅多户遇到拆迁该怎么补偿?
影响农村集体土地拆迁的两大要素:
一、农业户口和村集体经济组织成员认定。这个关乎你是否有享受拆迁的资格。
二、宅基地及上面建造的房屋和附属物等。这是享受多少面积和补偿的依据。
现在农村一宅几户的现象比较普遍,但这种情况人口怎么认定,面积怎么享受呢?我是身处一线的动迁工作人员,希望我的解答能给予你帮助。
以南京市江宁区为例,一宅几户也比较普遍,按照江宁区2号文和3号文政策,“人转户”,达到分户年龄自然分户:一人户120平方米,二人户180平方米,三人及以上户人均80平方米。
自然分户可以享受的拆迁补偿与“一宅一户一样”:
1、搬迁费。认定面积*50
2、过渡费。认定面积*9*36月
3、提前搬家奖励。认定面积*410元
4、附属物及移机费补偿(评估价格)。
5、装修补偿。认定面积*500
6、青苗费,田亩补偿(评估价格)。
7、其他奖励。
个人建议:如果房屋面积多,子女多合并计算,自然分户最划算,面积自由组合调剂,灵活方便。如果房屋面积少就会带来麻烦,安置房的面积分配就是大问题,容易引发家庭矛盾,家庭和睦则罢,如果家庭成员有意见最好分开丈量单独计算。