铁枢纽站点地区可以成为城市新的活力中心,既是交通中心,也是商务中心,同时还可能成为城市生活中心。比如:广州南站周围汇聚的投资已达千亿元,初步形成了番禺区的CBD; 深圳北站使原本作为福田后花园的龙华已经承载市级CBD的核心地位;虎门镇提出将以高铁站为核心,配套建设42幢100米以上高楼,10个幼儿园9个学校等,打造成商业繁荣、教育设施完备、路网通达之地。寮步镇也提出将以高铁站与城轨站为核心,打造TOD集文化、体育、商业、旅游、居住于一体的综合发展区。
第四,它将拉动所在区域物业增值。