如果你准备安置房或者打算买安置房那么一定要注意,虽然安置房比较常见,但是在购买过程中需要注意很多细节,而且这些细节不能忽视。
如果你准备安置房或者打算买安置房那么一定要注意,虽然安置房比较常见,但是在购买过程中需要注意很多细节,而且这些细节不能忽视。下面小编为大家介绍农村安置房可以买卖吗及农村安置房买卖注意事项。
农村安置房可以买卖吗
1、要知道安置房的土地性质,是国有还是集体。如果可以上市交易,那么这种安置房是可以买卖的。但是,有了房产证和集体土地证的农村安置房,还需要是同村的居民才可进行买卖。比如拆迁户安置房,因为政府补贴给拆迁户的,所以必须是当事人本人才可以办理房产证,这种需要花费的时间比较长,规定5年才可以上市交易,5年后才能过户。
2、农村安置房和商品房相比,价格会比较便宜些,不会存在相应的风险,办理过户需要的费用,农村安置房和商品房一样,不过要将国有地税补齐才可以。
3、农村安置房买卖办理贷款,除了拆迁户当事人,其他人不能办理。
4、如果一定要买卖安置房,那么要找信得过的人,在给他放款之后,在拿到了房产证后才能转交给你。