税屋子

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您好,一般情况下,是签了购房合同起的一个月内要交契税的,但是很多人都说是交房的时候交,其实这个不同地方有不同规定,如果是房产局代收契税的话,有可能是交房的时候交,但本人没见过这种情况。按我理解,如果你买的房子是开发商代办的,一般契税也会帮你们先垫付,到交房的时候把钱给开发商就好,但其实还是要签合同起一个月内交契税的,因为契税暂行条例是这么规定的,不然会有逾期滞纳金的。
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慕凌寒影

国家一级注册建造师

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规定业主收房子之后90天以内,凭购房合同,不动产统一销售票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到房管局缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明可以办理房产证。逾期办理,每天滞纳罚金是万分之5。
一般如果是开发商代理办房产证的就是交房钱的时候交,这个法律没有明确的规定,要看各开发商的内部规定了,一般契税90平以上的是1.5%维修基金有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的,这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询,但一般开发商维修基金不会多收的,再说了,反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补,但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收,毕竟拿证的时候如果再让你拿钱出来肯定没有还有的退钱来的舒服。
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自媒体阿力

焦作绿都置业有限公司助理工程师

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