做生意的私营老板,比较适宜选择这种等额本金的还款方式。 不同于等额本金还款法,等额本息是指按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。而还款人每个月需要还给银行是固定金额,但每月还款额中的本金比重则是逐月递增、利息比重逐月递减。所以这种还款方式,对于像公务员以及事业单位等收入稳定以及经济条件不允许前期投入过大的家庭比较适宜。 提前还贷也要算好账,提前还贷后,对于剩下的贷款,尽量选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,所以,选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。