很多购房者在购房时,都会遇见银行迟迟不放贷这个问题。如果银行迟迟不放贷,购房者无法入住新房,也没有办法跟开发商进行剩下的环节交接,首付款也并不是一个小数目。房贷不放款超三个月了算违约吗?什么时候银行才放款?
房贷不放款超三个月了算违约吗?
实际上,从银行角度出发,购房者的房贷审批虽然通过了,但超过三个月还没放款,并不算银行违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款,在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。
因为每个银行的制度不一样,每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样,同时银行也无法保证购房者在等待放贷期间是不是会做出一些可以影响到房贷放款的事情。因此,银行房贷的放款时间并不固定,就算银行超过三个月没放款,也不能算银行违约。
什么时候银行才放款?
大部分情况下,银行在购房者的贷款审批通过后,都会在15个工作日内就完成放款。如果遇见一些节假日、银行内部变动等,购房者可能需要等待1个月的时间才能拿到房贷。
但在22、1年,因为受到政策的影响,很多银行的房贷放款速度都有所延缓。根据大部分的用户反馈来看,目前的情况下,用户想要拿到房贷放款,普遍需要等待1-2个月左右的时间。如果用户是在一线城市的四大行申请房贷,可能需要等待2-3个月左右的时间。