〖HTK〗 规划设计是房产开发的源头,物业管理应积极介入前期物业规划设计阶段。一方面因为规划设计是各功能区能否形成完整、舒适、便利的区域的约制因素;另一方面,在市场经济 的大潮中,房地产开发企业要保持自己产品的竞争力必须具有超前意识。所谓的超前意识, 就是要从高点起步,充分考虑人们对房屋产品和居住环境需求的不断变化,不仅要重视房屋 本身的工程质量,更应考虑房屋的使用功能、小区的合理布局、建筑的造型、建材的选用、 室外的环境、居住的安全与舒适、生活的方便等等。