高层建筑就是40层以上,高度要在100米以上楼层。20世纪初,纽约“大都会人寿保险公司的大楼”,50层,206M,1909年建成,是上 个高度超过了200M的摩天大楼。那什么样的建筑是超高层的住宅呢?超高层需要设计避难层吗?算不算在楼层数里面?
超高层需要设计避难层吗?
1、超高层需要设计避难层。高度超过100米的上海新建超高层住宅,将和公共建筑一样,设置避难层,供人们在发生火灾时疏散避难,今年11月1日施行的本市新的《住宅设计标准》,新增了超高层住宅的防火设计,在国内 系统提出了避难层(区)的设置规范:每平方米3人、间隔不超15层。
2、以往的建筑防火设计规范中,避难层只针对公共建筑,不涉及居住建筑。上海建筑设计研究院资深总建筑师陈华宁说,新修订的《住宅设计标准》,系统完整地提出了超高层住宅避难层的设置要求,迈出了超高层住宅消防安全的重要一步。
3、新标准规定,自建筑首层至 个避难层(区)或避难层(区)之间,不宜超过15层或45米,避难区应设在消防登高场地一侧。
4、作为建筑的公共面积,避难层内不得设置居住用房;由于避难层占据整个一层楼面,如果容纳人员避难的避难面积经计算后不需要占据全部楼面,其余面积可作为设备用房,但应采用耐火极限不小于2 的不燃烧体进行分隔。
5、目前,公共建筑的避难层面积标准为每平方米5人,相比之下,此次规定的住宅避难层面积标准更高,为每平方米3人,避难层的净高不得低于2.2米。
6、同时,新标准还对避难层(区)的上下窗高度、外墙开口间距等提出具体要求,规定避难层(区)应设消防电梯出口和独立的防烟设施。
7、据悉,对本市已建成的居民住宅,市有关部门也将根据其设计年限和消防设施状况,在条件具备后逐步开展消防设施的改造。