现在网络上经常流传出一些房地产税开征的版本,但是漏洞百出。最典型的就是经常把“房地产税”这几个字写成“房产税”,然后动辄就会写上“N套房就要征收5%的税率”的唬人文字。这些高税率的提法,指向很明确,即要惩罚多套住房持有者。不过“多套持有”也不见得是投资投机属性,所以类似高税率的概念在现实中也不可能实现的。
二、从上海的做法来看房地产税率的问题
现在房地产税法也还是停留在草案拟定和讨论之中,当然这中间最核心的一个问题就是房地产税税率确定的问题。类似税率自然也是老百姓很关心的。必须承认,房地产物业很复杂,比如涉及到不同种类的房产、不同属性的购房目的、不同标准的房屋计量标准等,所以用一个很笼统的税率来界定具体如何征收,似乎也不科学。但是从政策普及和通俗易懂的角度出发,我们还是可以想办法设定一个粗略的或综合的税率。这样老百姓可以自己去估算未来房屋买卖所需要交纳多少税费。
在没有政策出台的时候,我们可以参考上海的做法。