新规出台后,房屋中介市场的乱象有望得到整治。 手段1 设置虚假房源 我们的房源信息天天刷屏,你不通过中介,保证永远没有人看到你的信息” 最近,家住长春市武汉路的付女士在网上发布售房信息,没成想跟房屋中介惹了一肚子气。 付女士告诉记者,她考虑到费用问题,没打算通过中介发布房源,而是打算自己打广告把房子卖掉。但她的房源发布后第二天,就被淹没在网站数百条房源信息中,需要打开第5页才能找到,“这样的位置根本不起眼,很少有人看到。”付女士说。 果然,连续3天,她都没有接到一个购房者的电话,反倒是隔几个小时就能接到一个房屋经纪人的电话。 “我有个客户看上了你的房子。”售房信息发出后不久,付女士接到了第一个看房电话。 第一个来看房的购房者竟是中介介绍来的,这让付女士产生了疑惑,“你的客户怎么会知道我的房子?”这位经纪人称,是自己在网上看到了付女士的房子,于是介绍给客户,客户很感兴趣,打算看房。虽然她没和这家公司联系过,但想到能把房子卖出去,于是欣然同意看房。 当晚,这位经纪人带着2名女子来到付女士家看房,“购房者”还拍了屋内照片,而后离开,过后再也没有消息。 过了几天,让付女士惊讶的一幕发生了。有一天,她上网查看房源时偶然发现,自己的房子信息被一家房屋中介登记在网上,还发布了她家的照片。付女士的要价是50万元,而房屋中介打出的价格只有48万元。“他压低价格,我的房子还怎么卖出去?”这让付女士非常气愤。 经过沟通,这家房屋中介同意删除这条信息。事后付女士才知道,前来看房的购房女子是房产经纪人的同事假扮的。回想起那天看房的一幕,中介经纪人留下的一句话让她后背发凉:“我们的房源信息天天刷屏,你不通过中介,保证永远没有人看到你的信息。” 卖房时遭遇中介骚扰,可卖了房子也不消停。今年4月,家住长春市同志街的韩先生通过中介卖了一套二手房,可半个月过去了,还能接到中介打来的电话,“你什么时候卖房?” 原来,韩先生当初在多个中介登记了售房信息,如今网站上依旧有这套房源的图文信息,而且标价不一,相差数万元。他拨打了多个中介经纪人的电话,可对方并不着急删除,反而将这一不可能成交的房源当做“钓鱼”工具,一旦购房者询问房源时,经纪人会立即转而介绍其他房源。 网上发布虚假房源信息,已经是行业内的“潜规则”。但从事二手房中介多年的姜迪(化名)说,其实中介发布假房源也是无奈之举,“很多中介发布假房源,既是为了