【篇一:土地增值税税率和扣除项目知识点】2015《税法二》预习知识点:土地增值税扣除项目及其金额　【小编导言】我们一起来学习　2015《税法二》预习知识点:土地增　值税扣除项目及其金额。　【内容导航】:　(一)新项目转让(二)旧房及建筑物扣除项目　【所属章节】:本知识　点属于《税法二》第三章土地　土地增值税税率和扣除项目知识点【篇一:土地增值税税率和扣除项目知识点】2015《税法二》预习知识点:土地增值税扣除项目及其金额　【小编导言】我们一起来学习　2015《税法二》预习知识点:土地增　值税扣除项目及其金额。　【内容导航】:　(一)新项目转让(二)旧房及建筑物扣除项目　【所属章节】:本知识　点属于《税法二》第三章土地增值税第三节转让房地产增值额的确　定的内容。　【基础考点】:土地增值税扣除项目及其金额　(一)新项目转让——房地产企业扣除　5　项(重点)　①取得土地使用权所支付的金额　②房地产开发成本　③房地产开发费用　④与转让房地产有关的税金　⑤财政部规定的其他扣除项目　1.取得土地使用权所支付的金额(买地的钱)　指纳税人为取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关　费用之和。　【解释】取得土地使用权所支付的地价款,可以有三种形式:(客观　题)　(1)以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;　(2)以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定　补缴的土地出让金;　(3)以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款。　2.房地产开发成本　指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁　补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设　施费、开发间接费用等。　(1)土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力　安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房　支出等。　(2)前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、　勘察、测绘、“三通一平”等支出。　(3)建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程　费,以自营方式发生的建筑安装工程费。　(4)基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、　排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。　(5)公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施　发生的支出。　(6)开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生