大专 中级电梯工1 负责小区全部供配电设备和消防设施的验收和检测,定期进行维修和抢修工作。 大专 助工1 大专助工1 物质装备计划WUZIZHUANGBEIJIHUA 一、现代化管理设备类 序号 名称 数量 单价 合计(元) 用途或备注 700049000 办公自动化 5004000 15001500 双绞线300M 打印机A3幅面 40004000 2000020000 100000100000 非接触式IC卡车辆管理系统 150000150000 车辆管理 200000200000 自动监控 小计 529100 二、办公用品 序号 名称 数量 单价 合计(元) 用途或备注 办公桌、椅21 50010500 30003000 30003000 折叠椅50 683400 30003000 600012000 3001800 30003000 15001500 10 点钞机 13001300 11 验钞机 90180 12 复印机 1000010000 13 业主资料柜 6303780 14 文件柜 12 6307560 15 资料柜 400016 文具 一批 10000 17 业主档案袋 2100 420018 投影仪 1500015000 社区文化 活动用 19 摄像机 50005000 20 数码相机 50005000 21 音响 2000020000 22 彩电29 30003000 23 交通车 100000100000 24 宿舍寝具 52 50026000 25 厨房装备用具 4000040000 小计 296220 三、清洁绿化工具 序号 名称 数量 单价 合计(元) 用途或备注 15001500 34003400 18001800 20002000 50100 10003000 165165 楼层垃圾桶158 507900 果皮箱20 30600 10 清洁工具 3002700 11 绿化工具 500500 小计 23665 四、维修工具 序号 名称 数量 单价 合计 用途或备注 800800 15001500 260260 350350 15001500 500500 12001200 4M铝合金梯 150150 2.5M铝合金梯 120120 10 1.5M 铝合金梯 110220 11 电工工具 600600 12 管道工工具 9090 13 木工工具 300300 14 瓦工工具 200200 15 高空作业工具 10001000 16 空调工工具 10001000 17 常用材料备件 1000010000 小计 19790 五、治安、交通、消防管理装备 序号 名称 数量 单价 合计 用途或备注 100025000 25 警棍10 30300 警示牌25 1002500 车辆减速驳16 100016000 15001500 推车式1211灭火器 10002000 50100 3060 防毒面具20 1202400 10 钢盔 20 1002000 11 消防靴 20 801600 12 手提式1211 灭火器 200 20040000 13 训练器材 1000010000 小计 103460 物业管理经费及相关测算 WUYEGUANLIJINGFEIJIXIANGGUANCESUAN 一、浅水湾物业管理经费收费原则: 1、严格按照铁岭市物业管理行业收费标准收取; 2、按照管理费“收支平衡、略有节余”原则收取; 3、定期公布管理费收支状况,接受业主监督。 二、浅水湾物业管理经费来源: 管理服务费、智能化维护费、公用设施专用基金、住宅维修基金(本体基金)、 商业用房租金、物业管理有偿经营收入等。 1、管理服务费 在对浅水湾实行“数字化社区、零距离服务”,保障服务质量的情况下,浅 水湾物业管理收费标准,具体标准暂拟为: 多层住宅物业: 1.0 元/平方米月 高层住宅物业: 1.5 元/平方米月 商业物业: 2.0 元/平方米月 别墅物业: 2.5 元/平方米月 2、公用设施专用基金 按照《条例》及其实施细则以及市住宅相关规定,发展商在浅水湾物业移交 时,应一次性向业主委员会划拨专用基金。 基金标准为:开发物业除地价以外的建设总投资的2%。 此基金由区住宅局设立专帐管理,专款专用于住宅区内重大设施改造。需使 用时,由物业公司申请,经业主管理委员会核准后执行。 (具体执行及相关细节均遵照以上政府文件及法规) 4、房屋本体维修基金 按照《条例》及其实施细则规定,此项收费在物业入住一年后(即保修期 满后),由管理处向业主收取。 标准为:0.25 5、车辆保管费、车辆场地使用费按《条例》规定,停车场按照产权分离的原则,即由物业管理公司对辖区停 车场进行管理,同时按照相关规定收取车辆停放费用,所得收入计入管理经费, 用于管理开支。按照深圳市住宅区车辆停放费用收取最新规定,收取标准为: 地下车库: 100 6、向业主(住户)提供多种有偿便民服务费及其它政策规定应收取的费用。