其实除了炒房之外,拆迁好像是更加简单粗暴的“暴富”手段,在2016年到2017年,国家实施棚改货币化安置,很多老小区住户都拿到补偿,在一夜之间成为千万富翁,这让人无比向往“拆迁”。 不过拆迁就好像一把双刃剑,因为拆迁需要大量的资金支持,如果拆迁项目太多的话,一个城市财政也是吃不消的,还有像老小区拆迁,拆迁户获得了大量的拆迁资金,然后又将这些资金用于房地产上,导致房价不断上涨,反过来又不断增加拆迁成本。现在不少20年以上房子都高层住宅小区,这让开发商止步,因为拆迁无法盈利,可能会巨额亏损,要知道30层的住宅拆迁,需要建到70层才能赚钱,在现实操作中是无法实现的。 目前,我国存量住房已经很高了,人均住房面积40平米,人均套数高达1.1套,住房空置率在20%以上,房子完全处于供过于求的状态,如果大规模拆迁的话,房子是越建越多,但是没人买的话,就造成了资源的浪费。