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任星辰
首先要办理继承,各个地方对继承的税率不一样,但是肯定是要纳税的,办理继承后再到有另一部分产权的单位签订补齐房款的协议,交齐费用后就可以到房管部门领取新证变为全产权。以新证的日期为准,5年内不许上市交易,如要交易还要交上一笔不少的税。以房子贷款是可以的
没有半产权房,你是说的小产权吧。目前尚无明确政策,一直在酝酿,使小产权房补交相关税费后可以转为大产权,但是这样的政策对目前的商品房市场冲击太大,所以政策一直没有出台。但是从长远看,这个问题迟早要解决。你敬候佳音吧。
有两种理解:一种是产权份额如果房产证上权利人是一个人或者是一个单位,或者写了产权份额100%,那就是全产权。如果写了两个人的名字,或多个人的名字那就是半产权。二种是产权性质如果房产证上写商品房或市场商品房,那就是完全产权,如果写了非商品房,或者写安居房,经济适用房等等那就是部分产权。
半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子,这种房子不能像全产权房子进行任意处置。 所以对于这样的房子进行继承,只能继承属于被继承人部分产权的隐藏。 对于可继承的部分, 1、如果逝者生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。