随着北京公布“商住房”政策全面收紧,
央视财经频道又在一则报道中
给全国的商改住项目浇了盆冷水——
在央视的报道中,
法学专家称:所谓的商住房,
40年或50年产权到期后无法自动续期,
若申请续期被驳回,
不仅土地收归国有,
连房子都有可能被国家收回。
央视报道截屏
按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法:由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回,连房子也可能会被国家无偿收回。