小开发现,一位之前的中介朋友已经转行,“我打电话给他,发现他的手机号码被标记为‘外卖’,应该是送外卖去了。”作为一个本身流动性极强的行业,面临政策严管和市场下行时期,房产中介做不下去的情况,正在发生。
离职的人
“去年的时候,我一个月能卖三到五套(二手房),今年平均一个月可能就卖一套。这个时候很考验中介个人能力,资源多点的才能挨过去,资源少的,基本上没法开单。开发一个客户太难了,成本太大了。”
小开对燃财经表示,“开单”是销售的紧箍咒,一两个月开不了单可以勉强生存,三个月还不能开单,就算中介自己能撑下去,公司也会变相考核、罚款,逼迫你辞职。
深圳链家一位中介小树对燃财经表示,他所在门店一个月也就成交1-2单(二手房),“这是一个没有底薪的行业,很多人干不下去,靠信用卡贷款为生。”
“半年不开单是常事。”小树坦言,链家的品牌、地位在那,但生意也不好做。行业领军企业尚且如此,其他品牌的中介更难“活下去”。
阿浩是咚咚找房旗下经纪人,公司与裕丰地产合作,在深圳有5家门店。“从2月8日开始,我就没开过单了,身边同事情况也差不多。还好老板人好,相信大家可以相互扶持、走过难关,一个月也给我们四五千块底薪……”
去年9月之前,阿浩还在珠海做线路板,听朋友说到深圳火热的房地产行业,也想来“淘淘金”。“培训了两三个月就正式入行,当时客户挺多的,我一个新人一个月也能成交3-5套。”如今,他也靠着去年的积蓄维持下去,“主要靠老婆救急,不然这点钱根本不够花。”
阿浩指出,他们公司并没有代理新房业务,也不做公寓和环深(惠州、东莞)业务,一个月6000元的店租,就主要靠租赁业务维持下去,“去年我们门店最高峰的时候有二三十人,现在只有五六个人了。”
小九则已经从中介公司离职两个多月了,他对燃财经表示,他此前在龙岗区一家叫做“远胜地产”的中介门店上班,“入职的时候说一个月给4500元底薪,开单提成68%,包吃包住。没想到,第一个月就发了700元。有一个同事干了两个月,只拿到2500元。还有一个同事,到最后还欠公司钱。”
显然,这家中介门店生意不太好,小九和另外三位同事到劳动局仲裁,还是拿不到钱,“我们还去法院申请强制执行,但老板说,随便我们搞,他没有钱……”
7月12日,燃财经在深圳的房产中介微信群中看到,有人转让大亚湾区一中介门店