2020年8月11日,《中华人民共和国契税法》正式公布,将于2021年9月1日起施行。根据新契税法规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
51个税税务专家表示,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
实行幅度比例税率,税率幅度为3%-5%,是房产继承当中一项重要税种。
如今,房产继承新政策公布,以后,继承房产又能省下一笔钱!
不过,需要注意的是,继承房产免征契税,并不是最新利好,因为本来就不用交,此次是在法律中进一步明确。
继承房产相关税种,你知多少?
又一个问题来了:继承房产到底需要缴纳哪些税?
在此,51个税跟大家普及一下:房产继承相关税法规定。
1、增值税
根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:
房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,免征增值税。
2、个人所得税
根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定:
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。
3、契税
根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
4、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号 )规定:
房屋继承应按产权转移缴纳印花税,税率为万分之五。
需要注意的是,部分省市出台了税收优惠政策,可在50%额度内减征印花税。
独生子女不能继承父母房产?真相来了
这段时间,网上流传消息称“未来独生子女无法继承父母房产”的消息。
专家回应称,网上流传的上述消息没有任何根据,子女继承遗产,