农村宅基地的使用权不是一般“财产”,而是“特殊财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它须具有农村集体经济组织成员资格取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在农民个体之间流转,即不可以继承。农村宅基地使用权是为保障农民的居住需求,具社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可继承。
在农村,通常会分到宅基地,之后就会建起房子。当父母这一辈过世后,子女能否继承爸妈遗留下来的宅基地?宅基地可以继承吗?
农村宅基地可以继承吗?
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
我国《继承法》第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。
可以继承农村宅基地的情况
1、继承人与被继承人共同生活,并且在同一农村集体组织中,可以继承。
2、继承人不和被继承人一起生活,但属于同一农村集体组织,可以继承。
不能继承农村宅基地的情况
1、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承宅基地。
2、继承人和被继承人不属于同一个村集体,不能继承宅基地。
3、继承人是城镇户口,不能继承宅基地。
农村宅基地使用权是什么
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村宅基地使用期限
依照我国法律规定,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,这种使用权行使年限也不相同。
宅基地分为两种:
一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;
一种是集体土地上的宅基地,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
在农村,居民可以向政府申请宅基地来修建房屋,而一家通常也只能申请一个宅基地。那么,若当事人死亡的话,子女能否继承宅基地及建在上面的房屋?尤其是非农村户口的子女能继承农村宅基地吗?
一、非农村户口可以继承农村的宅基地吗?
宅基地是不能被继承的,而农村有其使用权,能被继承的是宅基地上的房产。
1、我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。