拍卖师落锤后,投资人首先拿到的拍卖凭证是拍卖行出具的成交确认书。如果你是在现场拍卖的,那么现场签字完就可以领到成交确认书。如果你是通过网络拍卖的,那么得辛苦一趟,亲自跑去拍卖行拿。
拍卖有个极大缺点,就是要付全款。虽然有银行已经开始对司法拍卖提供贷款,但相对还是比较麻烦。拍卖房产前,一定要做好完全准备。拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失。根据不同法院不同标的要求,拍卖尾款付清的时间一般是7到15天左右。
司法裁定书在法律效力上等同于产证。