划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。如市区人民路一套面积为100平方米的二手房,其容积率为10,交易年期为70年,土地分摊面积为10平方米。该房子在交易过程中,办理土地证过户所交的费用为:土地出让金+地产转让手续费+土地登记费,即4462×40%×1×1.6×10+100+38=28694.8元(按精装版本土地证计算,如果办的是简装版本土地证,则为28679.8元)。
划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。