对于这个问题,首先我表两个态:
第一,不管绿地,还是金地,房子出问题的可能性有,但是爆出严重问题的概率不大。可以放心买。
第二,青岛西客站的房子,你买之前,需要问一下自己,为什么要买这个位置,图啥?
我们先来探讨一下第一个问题:金地和绿地的房子,能不能烂尾?答案是不太容易。
金地和绿地,都是国内知名的大地产商,关于这两者的资料,风水师没必要给它俩站台、吹牛。登陆百度百科看一下它俩的资料。二者在全国一二线城市都有大量的土地,开发过知名的楼盘。
以金地为例,深圳的金地金海湾花园、金地香蜜山,北京的金地中心,都是知名的产品。
绿地在青岛的楼盘也有很多,像主城的滨海欢乐城、香颂、悦海府邸、西海岸也有望海领御、凤栖澜玥,目前都没听说过LW的记录。
有这么句话,当你欠银行几百万无法还清,那么倒霉的是你。而当你欠银行几百亿无法还清,那么倒霉的是银行。绿地和金地,就属于这种“大而不能倒”的房企。所以不必担心。
当然,不吹不黑,LD在青岛的品质也不是没出过问题,最近城阳某小镇的水泥质量问题,正在持续发酵当中。
这个事情,业主群情激愤,要求赔偿退房者大有人在,但有人也说这个事情相当于海尔砸冰箱,丰田砸车,说明KFS对自己楼房的品质要求严格。不是当事人,拒绝评价。只是把正反两方面的看法都陈述一下。
而且,平心而论,现在的质量爆雷和房子LW,完全是两码事。
对于金地自在城和绿地城际空间站这两个楼盘,我认为,这两个楼盘LW概率基本上是零,可以放心不会L W。
第二个问题是:青岛西站的房子,你有非买不可的理由吗?没有。同时建议购买之前三思。
虽然青岛西站的金地自在城和绿地城际空间站都不会LW,但是对于青岛西站板块,我就一句话,这地方的房子,你买来干吗?目的是什么?
普通人买房,讲究的是方便。老人看病,孩子上学,消费购物、自己工作通勤这几项是考虑的大头。房子周边要有学校、医院、商圈,工作机会。
举个例子,青岛目前中产阶级置业主要区域浮山后,附近有青岛第二实验中学、65中学,齐鲁医院、妇婴医院、合肥路永旺、辽阳路易初莲花等商圈,出门不远可以抵达香港中路、崂山金融中心、李村商圈和市北CBD。
上学方便、出行方便、就医方便,所以浮山后的楼市始终保持一定的热度。房价居高不下。
很多人说,买房子就是买地段买地段买地段,还有人说买房子配套最重要,就是这个道理。毕竟购房人群里,普通人是绝大多数。
土豪买房,讲究的是奢华。高档住房无非就是八个字,”出则繁华、入则宁静“,在青岛,具体点就是前有海,后有山,容积率低,绿化率高,同时出门不远就是繁华区域。
还是看看青岛,从楼市热力图上可以看出来,大片的红色高热力区域当中,出现了两个离奇的热力空区。没错,这两个区域就是“鱼山前”和“浮山前”,也是青岛房子最贵的地方。一个是老牌的富人区,另一个是当打之年的富人区。房价都是高不可攀,甚至单价动辄十万大关。