法律设定房地产相邻权的宗旨是方便相邻各方生产、生活,发展相邻各方团结互助、公平合理的友好关系,促进社会主义物质文明和精神文明建设。在生产和生活中,房地产相邻权是普遍存在的,法律设定这种权利具有重要的意义: 1、有利于发挥和提高房地产效益,促进生产发展。房地产相邻权的很大一部分涉及到社会生产,有的甚至直接在生产过程中产生。相邻人对其房地产行使占有、使用、收益、处分权时,一方面有权要求对方给予必要的便利,另一方面也应为对方行使房地产权利提供必要的便利。只有这样互相支持和帮助,双方对房地产享有的权利才能得到最充分、最有效的实现,房地产的效益也就能得到最大限度的发挥。 2、有利于减少和排除非法妨害,促进生活便利。房地产相邻权更多地是产生于人们的日常生活之中,如相邻宅基地通行权、相邻防险关系中的权利、相邻共墙关系中的权利、相邻通风采光权等就是。确认和保护这些权利,有利于增强人们的法制观念,避免相邻各方之间的摩擦和冲突,减少对人身和财产的损害,改善生活环境,提高生活质量,促进生活便利。例如:毗连房屋所有人之间应当相互照顾,合理使用房屋,尽量避免对相邻他方正常生活的干扰和妨害,双方就能在共同生活中和平共处,相安无事。 3、有利于巩固和加强团结互助,促进社会稳定。