一、2021房价即将大跌
1、有人认为“2021房价即将大跌”,那么这是真的吗?此前,经济学家李迅雷就认为,房价泡沫肯定会破灭,要么在2020年,要么在2021年,房价就会出现普跌。原因很明显,目前城市之间的人口流动还不能支持楼市长期的发展,再加上货币的增速也会受到经济的影响。
2、就目前情况来说,部分城市的房价确实出现了下跌的情况,但每个城市都有自己的特点,现阶段出现普跌的概率,还是比较小的。
3、同时,随着国家不断深入对楼市的调控,以及人们对于购房问题的不断严谨,2021年的房价大概率会出现下跌,不过还是把城市区分开来看,比如人口净流出的房价肯定会下降,供小于求的城市房价必然会上涨。
二、2021年房价缓慢下跌
1、随着房住不炒的逐渐普及,市场恢复到稳定状态,越来越多的人开始扭转对房地产市场的看法,尤其是那些还没买房的刚需,持币观望迟迟不进场,对国家调控房地产市场充满信心。从去年的政府管制政策来看,房价现在正在上涨,市场上无家可归者的手也将介入。
2、到2020年,全国35个城市的首次住房贷款利率将降低至5.51%,降低1个基点;第二套房贷的平均利率为5.82%,下降2个基点。这是首次降低房屋贷款利率。受这种流行病的影响,抵押贷款利率很可能在未来两到三个月内降低。当房价下跌时,如果大量空置房屋集中到市场上,势必会对房地产市场产生影响。
3、从监管政策,人口,经济和其他因素的角度来看,2020年的房地产市场可能会更糟,房价可能会继续下跌。