近几年农村出台了很多政策,特别是宅基地这一块,使用越来越规范,不仅出了宅基地证,而且还规定了宅基地的使用面积。一般证书都会印名字,宅基地证也不例外,但宅基地证的名字可以更改吗?哪些情况可以更改?
一、宅基地变更登记满足的条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
二、宅基地更改要办的手续流程
1、所需材料
登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记,应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2、换名程序
申请人提交相关材料提出申请、受理、公告、审核、收费、记载于登记簿、发证。
宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议咨询当地国土局或者土管所。
三、宅基地哪些情况可以更改名字?
根据我国《房屋登记办法》的规定,发生下列情形之一,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
1、房屋所有权人的姓名或者名称变更。
2、房屋坐落变更。
3、房屋面积增加或者减少。
4、同一所有权人分割、合并房屋。
5、法律、法规规定的其他情形。