1 、 验资 550万! 河西中纯新盘云际花园 160㎡样板间公开, 很快 开盘! 预计均价4.85万/㎡; 2、 均价31500元/㎡!江北核心区悦辰府新领最后88套房源销许; 3 、刚刚!南京这3类人购房门槛降低; 4、 南京多条公交线路近期有变动! 接下来请看详情 : 验资550万,河西中纯新盘很快开盘 昨日,河西中纯新盘云际花园样板间公开! 云际花园(保利河西中G22地块),位于建邺区新城科技园内,项目由保利、招商、厦门国贸三家合作开发,保利负责营销、产品方面;招商负责工程、物业方面;国贸负责财务方面。 项目打造5栋住宅楼(其中1#、2#、4#、5#为17层小高层,3#为27层高层),1栋幼儿园,1栋社区中心。 其中,住宅共约380户,3.15米的层高,两梯两户、独梯入户设计。 据置业顾问透露, 最快本周领销许(目前正在申领中),预计下周开盘, 现意向客户预登记已开启。 △南京云际项目效果图 云际花园全面积段建面约为140-180㎡,按前期放风价5万/㎡来看,预计总价700万-1000万左右(最终以销许价为准)。 项目预计本月首开5号楼(17F), 68套精装房源 (含20%左右的人才房,且有上下跃产品),全为1 40㎡四房户型,一梯一户,得房率约80%左右,预计2022年9月交付。 目前首开价格暂未确定,据相关了解, 本次首开价格应在48500元 左右 /㎡,总价679万起。 (好的楼层基本上是在5万以上。) 普通购房人 首付要求8成,验资550万,开盘当天缴纳100万定金; 人才最低3成首付,验资200万。 云际主力户型建面为140㎡、160㎡、180㎡,均为全四房户型设计,项目的每个户型均带有南向大阳台,大面宽短进深,最大约5.7米全景横厅,最宽约8.9米天幕阳台。 首开户型5号楼140平户型图一共有3种: 建面约140㎡4房2厅2卫(3层以上) 一层户型图(含地下室)1层面积130㎡+45㎡负一楼 二层户型图(含地下室) 2层面积150㎡(室内电梯)+75㎡负一楼 建面约160㎡4房2厅2卫 建面约180㎡4房2厅3卫 样板间 大横厅开间,层高约3.15米,拥有南向大阳台↓↓ 餐厅↓↓ 厨房↓↓ 主卧套房带独立卫生间↓↓ 主卧卫生间, 干湿分离 ↓↓ 入户一侧为南向客卧↓↓ 周边配套: 交通——项目位于地铁10号线中胜站、地铁7号线新城科技园站(在建)附近,经由可贯穿主城多个板块; 教育——项目位于建邺实小和新城初中黄山路分校施教区范围内(具体以交付后的学区划分为准),周边还有新城小学南校区和新城小学、初中本部等学校;项目自带一个公办幼儿园,未来售楼处就是的幼儿园所在地。 商业——项目一路之隔是龙湖时代天街(预计2020年下半年建成),周边还有缤润汇、华采天地、河西中央商场等商业。 医疗——项目紧邻明基医院,周边还有河西儿童医院、市第一医院、江苏省第二中医院等。 江北核心区润辰府新领销许 位于江北核心区的 悦辰府新领3、5号楼销许,共88套房源,户型建筑面积110㎡,精装交付,销许均价31500元/㎡ 。本批房源为项目最后一批房源,卖完即收官。项目将于 5月15日9:00-5月16日9:00开始报名 。 值得注意的是,悦辰府上一批房源的销许均价为30200元/㎡,相比之下, 本次销许均价上涨了1300元/㎡ 。 【报名方式】 报名时间:2020年5月15日上午9:00-5月16日上午9:00 报名方式:关注公众号“南京正荣zhenro”报名 样板间图片: 南京这三类人购房门槛降低 近期,关于南京人才购房又有新利好! 《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》中 相关企业“取得硕士学位人才”申购政策,延伸至该类别的本科毕业生同等享受 。 意味着部分满足条件的本科生,也可申请购买人才房! 1、本月起,南京三类企业人才购房门槛降低至本科! 4月8日,南京市出台《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》(以下简称《措施》),不仅进一步降低了落户门槛,在人才安居政策方面再一次给出多个“硬核”举措。 其中,将《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》中相关企业“取得硕士学位人才”申购政策, 延伸至该类别的本科毕业生同等享受。 此前,申请人才购房证明的条件是: (1)在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的 A—E类人才 。 (2)在我市工作,取得 博士学位 的人才。 (3)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得 硕士学位 的人才。 (4)在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。 (5)在我市登记注册的企业工作, 年纳税收入50万元及 以上的企业高级管理人才和技术骨干。 (6)在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。 以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。 也就是说, 在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的本科人才,现在也可以申请人才购房证明了! 据了解,“门槛”降低后,三类企业的本科人才踊跃提出申请,截至5月14日下午3点,已有 269名 本科毕业生拿到了电子版人才购房证明。 2、 本科人才购房证明申请条件及流程 一、本科人才购房证明申请条件 1、拥有 本科毕业学历 ; 2、在以下3类南京登记注册的公司工作(满足一个即可): (1)规模以上企业 (2)高新技术企业 (3)已备案新型研发机构 3、与单位 签订1年以上劳动合同 ; 4、在南京 缴纳社会保险或个人所得税; 5、在南京 无自有产权住房且1年内无住房交易记录 。 二、申请人才购房证明流程 1、下载 “我的南京”APP ,进行人才安居申请; 2、进入南京房产频道,注册完成之后进入app点击右下方全部图标; 进入 政务>南京房产板块 3、进入人才购房服务在南京房产板块点击 “人才安居”,选择人才安居的“人才购房服务” 4、填写资料提交审核,根据内容进行填写完成后提交即可。 此外,据南京市人才安居官网信息, 南京现可申请人才购房证明的企业有2000多家 ,查询网址:http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html 附:部分可申请企业名单 注:名单不全,更多企业请至官网查询。 值得注意的是,市级出具的人才购房证明,全市楼盘都可以通用 , 但是如果申请的是江北新区等区级的人才购房证明,只能在相应区使用! 此外,因为这是一项优惠政策,所以要求每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》, 所购住房5年内不得转让。 也就是说人才房其实是限售五年的。 南京多条公交线路近期有变动 南京市交通运输局 从南京市交通运输局获悉,由于道路施工等因素,南京710路、869路等多条公交将临时调整。请市民出门注意选乘。 因谷里街道孙家坝河金谷南街排口整治工程施工,金谷南街牛首大道路口封闭施工,自5月14日(周四)首班车起,公交710路、869路、870路、977路、978路、979路、992路、993路等8条线路走向临时调整。 710 路 临时由谷里总站起至 " 谷里街道服务中心 " 站,经邻里南路、邻里大道、振容路、庆缘北路至 " 庆缘北路中 " 站点回原线路行驶,原牛首大道、金谷南街、振容路部分路段不再经过。 临时撤销站点: 牛首大道 · 振容路、牛首大道 · 庆缘路、金谷南街、谷里中学。 临时增设站点: 振容路 · 新民花苑、振容路。 869 路 临时由谷里总站起至 " 谷里街道服务中心 " 站,经邻里南路、邻里大道、振容路、聚缘路至 " 聚缘路 " 站回原线路行驶,原牛首大道、金谷南街、新民街、庆缘路、聚缘路部分路段不再经过。 临时撤销站点: 牛首大道 · 振容路、牛首大道 · 庆缘路、金谷南街、谷里东站、庆缘路、聚缘路。 临时增设站点 : 振容路 · 新民花苑。 870 路、992 路、993 路 原振容路、金谷南街部分路段不再经过。 临时撤销站点: 振容路 · 新民花苑、振容路、谷里中学、金谷南街。 临时增设站点: 牛首大道 · 振容路、牛首大道 · 庆缘路。 977 路、978 路、979 路 原振容路、庆缘路、金谷东街、金谷南街部分路段不再经过。 临时撤销站点: 振容路 · 新民花苑、振容路、庆缘路、金谷东街、金谷南街。 临时增设站点: 牛首大道 · 振容路、牛首大道 · 庆缘路。 因六合区浦六路(华欧大道至龙口路路口)半封闭施工,自 5 月 17 日(周日)首班车起,公交 626 路、672 路、634 路线路走向临时调整。 626 路 往七里花园方向自 " 华欧大道 · 龙群路 " 站起,改由六合大道、龙华路回原线运行。 临时撤销站点: 龙庭世家、龙池花园。 672 路 往化工园总站方向自 " 华欧大道 · 龙群路 " 站起,改由六合大道、龙华路回原线运行。 临时撤销站点: 龙庭世家、龙池花园;往方州广场东方向原线路运行。 634 路 往龙池街道方向自 " 龙池地铁站 " 站起,改由六合大道、龙华路回原线运行。 临时撤销站点: 华欧大道 · 六合大道、龙庭世家、龙池花园。 634 路 因童卫路道路封闭施工,自公交线路于5月17日(周日)首班车起公交84路实施临时调整。公交 84 路由中山门大街起,临时调整经胜利村路至后标营路回原线运行。 沿途增设: 小卫街东、胜利村路、长巷、钟山花园城、后标营路 · 童卫路等站点。原运行路段的小卫街、卫岗、童卫路 · 卫岗、童卫路、童卫路南等站点暂不停靠。 470 路、472 路 因六合区龙袍街道新桥河东路,叶通线道路进行封闭施工,东沙桥、东红桥拆除重建,不具备公交通行条件,自 5 月 18 日(周一)首班车起,公交 470 路、472 路线路 临时停运 。 待道路恢复通行条件后,即恢复原线路运行。 njlsgc007