对于很多女同胞来说,婚姻的安全感来自于自有住房,所以自然对房子如何分的问题相当关注。
经过这么年朋友圈、微博、头条的不懈普法,再天然呆的妹子也知道,如果男友父母出资购房登记在男友一人名下,那房子与你无关!那么只好要求加自己名字咯。不加就不结婚,不生小孩!
但真的写你名字就能拿走一半吗?
很多妹子会说,那必须的啊。法律有规定,婚前还是婚后,只要加上名字就是对双方的赠与。
这样的想法很傻很天真!妹子也是了解一点婚姻法的,但是一知半解真的很可怕啊!
来来来,重新梳理一下,人家爹妈什么时候说送房子了?
你有证据吗?上了法庭可是要靠证据说话的。
借钱给你们买房就算不错了,还想赖着老人家的养老钱不还!
看!还有借条和转账凭证!
这这这,这是咋回事啊?
这借条是后补的假借条! 没有我的签名啊!
一知半解真的很可怕!法官大人可不这么看。
用于夫妻共同生活经营的债务是共同债务懂不?
有你老公一个人签名认可就够啦。
知识点:《婚姻法解释(二)》第22条“只是解决房子是赠与夫妻一方还是双方的问题,不能解决父母向子女转账是赠与还是借款的问题,并不能由该条得出只要父母向夫妻双方转账、夫妻双方用该款项购房,则父母向夫妻双方的赠与的结论。”
有个真实的案例就是这样的情形。
男方和女方结婚六年,婚内购买的房子都登记在妻子或两人名下,后因感情不和诉讼离婚,离婚时法院判决双方平分房产。
拿到这个判决书后,公公婆婆就不干啦。我们当初出钱给你们买房,写你名字是因为你们是两口子,现在都离婚了,要分走一半的房产肯定不行啊,还我养老钱!立即跟儿子补了张借条,拿着当年的银行转账凭证,找个律师就到法院把儿媳给告了。
公婆在法庭上拿出的证据有,男方签字的借条还约定由利息,当时购房刷卡的转账凭证,银行流水。声称当时小两口要买房男方向父母张口要钱,父母也不能眼看着自己的子女没有房子住啊,就答应为孩子购置房产。
女方则辩称,当时购房款是男方之前就存放在父母处的存款,根本谈不上什么借款。况且欠条上面只有男方一个人的签字,自己毫不知情。房产都是在婚后购买,房本上面还写着夫妻两个人的名字,自己当然有理由分割一半的夫妻共同财产。对于向男方父母借款签的借条,是男方后来在夫妻感情破裂之后补签的,不应当作为夫妻共同债务。
最终法院的判决,这笔借款的本息为夫妻的共同债务,由夫妻共同偿还。
为什么会这样呢?
由于男方本人认可父母的转账系借款,再加上公婆还提供了银行转款凭证加以证明,即便他们拿出的借条是在转账6年后找儿子补签的,仍然足以认定借款的事实。不但如此,法院还进一步支持了借条上约定的利息。
法院认为:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务除外,或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
在这个案例中,男方的借款行为发生夫妻关系存续期间,同时亦有证据显示双方在结婚后通过男方支付房款的方式购买了两套房屋,并不存在夫妻一方个人债务的情况,并且借款购置的房产是用于夫妻双方共同居住生活的。因此夫妻双方应该对男方父母的债务承担共同还款义务。
北京各中院做出的判决一向具有标杆性的价值,一直是其他法院争相学习的权威性判例。北京的法官这么判,说明咱中国特色社会主义婚姻价值观不提倡以物质为导向,必须以感情为基础,加名字才结婚的做法不可取。
女同胞为了自己打算没错,但是换位想想男同胞也怕啊!
万一遇到马蓉、翟欣欣这样的主,给你戴绿帽、结了就离,父母血汗钱岂不是要被分走一半?
讲到这里,男同胞该补借条的赶快补,这个事做起来比较容易,神不知鬼不觉。女同胞们就赶快让公公和婆婆补个赠与协议,不过呵呵,这个比较难开口,需要死猪不怕开水烫的态度,但没有也不行啊,否则哪天你老公偷偷补个借条,约定个月息两分可够你吃一壶的。
面对这样的真实案例,哎,想想看不由得一声叹息。上一代人结婚的时候从不需要考虑离婚的事情,现在这一代人还没结婚就得恶补婚姻法知识,为离婚做打算,不然搞不好就亏大发了。这立法的速度还真有点赶不上人心的变化。
法律依据:
《婚姻法司法解释二》
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《合同法》
第二百一十一条规定 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。
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