其次,处置房产时需要考虑是当初购置时时以个人名义持有还是以公司名义持有。如果以自住为主,那么用个人名义持有比较普遍。个人名义持有房产手续相对简单,易于管理,节省费用,并且处置时美国税务居民享受个人$25万美元,夫妻双方合计$50万美元的资本利得处置抵减额。个人持有的弊端包括可能面对的个人无限责任及遗产税的问题。2018年美国税务居民的联邦遗产税门槛是$1118万美元。值得说明的是非美国税务居民不享有上面的资本利得递减额。