【篇二:土地增值税税率和扣除项目知识点】土地增值税扣除项目　中华人民共和国土地增值税暂行条例:　第六条　计算增值额的扣除项目:　(一)取得土地使用权所支付的金额;　(二)开发土地的成本、费用;　(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估　价格;　(四)与转让房地产有关的税金;　(五)财政部规定的其他扣除项目。()　中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则　第七条　条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:　(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用　权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。　(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,　是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成　本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、　基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。　土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安　置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支　出等。　前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。　建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程　费,以自营方式发生的建筑安装工程费。　基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。　公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发　生的支出。　开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工　资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、　周转房摊销等。　(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发　费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务　费用。　土地增值税　土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法　财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供　金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类　同期贷款利率计算的金额。[]