工程监理费收费标准依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号文,生效时间2007年5月1日。
为贯彻落实党中央国务院关于加强法治政府建设和推进简政放权、放管结合、优化服务的要求,加快我委法治机关建设,营造良好营商环境,激发市场活力和创造力,经商国务院相关部门,决定废止《关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知》等30件规章中有发改价格〔2007〕670号文。
虽然670号文已经废止,但是在实际工作中,670号文还是作为收费依据。毕竟甲乙双方的友好协商也是要有理论基础的。或者有其他参考,只要双发认可,财政局认可也行。
监理费计算范围包括:矿山采选工程、加工冶炼工程、石油化工工程、水利电力工程、交通运输工程、建筑市政工程、农业林业工程。
计算过程中有三个内容特别重要,分别是:施工监理服务收费基价表、施工监理服务收费专业调整系数表、工程复杂程度调整系数、高程调整系数。
注:施工监理收费基价表采用直线内插法的计算方式
施工监理服务收费计价表
施工监理服务收费专业调整系数表在计算的时候根据项目的工程类型进行选择,计算要有理有据。
施工监理服务收费专业调整系数表
工程复杂程度调整系数按照工程的复杂程度自行选择0.85、1.0、1.15。复杂程度系数一般拍一下锃光瓦亮的脑门就行,专业程度从670号文中第二章节中去找符合实际工程的复杂程度。这样更为科学合理。
工程复杂程度调整系数
高程调整系数,这个太直观了,实事求是写就行了。别什么都拍脑门,弄出包来就难看了。
高程调整系数
施工监理收费按照下列公式计算:
1、施工监理收费=施工监理收费基准价×(1±浮动幅度值)
2、施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
咱们来举个栗子,松鼠们都看好了:
工程总造价假设为:3100万元
监理相关系数:
施工监理费基价=78.1+(120.8-78.1)*(3100-3000)/(5000-3000)=80.23万元
施工监理收费基准价=80.234*0.85*1*1=68.20万元
670号文第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。
监理费=68.20*0.8=54.56万元
正常算到这里就完了,因为670号文已经废止,现在由市场调控因此还需要一个市场调控系数,此系数比较灵活。我这里按照0.8计算。
市场行情调整监理收费价格:54.56*0.8=43.65万元。
到此计算完毕,欢迎各位指正。