所谓“7090”,指的是,
开发商在建设楼盘项目的时候,套型建筑面积在90平米以下的户型,必须占据整个楼盘项目的70%以上。
很明显,这个政策的目的是为了保护刚需,保证低于90平的小户型的最低供应比例。
但问题在于,市场上真正需要什么样的房子,最清楚的人是开发商,
—— 因为只有尽可能地迎合市场需求,开发商才尽可能地将利益最大化。
比如,在刚需集中的区域,开发商就会多设计小户型,因此,执行“7090”政策问题不大;
然而,在豪宅扎堆儿的区域,最受欢迎的一定是大面积、多房间的改善、甚至豪宅户型,
不是小于90平的刚需户型。