据《2018中国客栈民宿行业发展研究报告》显示,截至目前,我国大陆客栈民宿总数已达42658家,预计到2020年,民宿市场规模将超300亿元。
作为典型“标杆”,乘着消费升级和政策支持的东风,从2012年开始,与上海相近的莫干山民宿闯入大众视野,迅速走红。到2017年年底,莫干山民宿突破1000家,上千民宿林立山头,好不壮观。
同样“惊人”的还有价格,莫干山一线民宿的房价通常在1000元起步,周末、节假日1500-2000元,单价最高的“法国山庄”周末单间房的价格就要6000元,仍一房难求,供不应求。
彼时,民宿成了门赚钱的好路子,跑马圈地者越来越多。不少返乡青年从改造自家老宅到着手开分店,不足一年时间就收回了成本,生意越做越大,莫干山接连成功的商业案例,让无数投资机构蜂拥而至,地价越抬越高,扩张越来越快,各方失衡之下,恶果开始显现。
从2016年入冬开始,这个演绎“民宿奇迹”的地方开始进入瓶颈期,大量民宿业主反映入住率下降反常,市场行情之差不同以往。
曾经的营销轰炸不再管用,服务和价格的不成正比严重影响了游客对莫干山民宿的印象,加上周边地区分流,莫干山民宿开始转冷。
生意的持续低迷,令向来高傲的莫干山民宿不得不放低姿态,有些精品民宿甚至将价格降低至299元,却仍难挽颓势,大批民宿苦撑无果后,只得关门歇业。
这个说法并非空穴来风。