政府为了公共利益的需要,征收老百姓们的房屋和土地,是有一定的强制性的。很多拆迁户给万典律师打电话咨询,问我们不同意拆迁可以不拆吗?
一般情况下,如果征收方在拆迁过程中文件齐全,没有违法行为,那么即使拆迁户不同意拆迁,只要补偿标准合理,征收方就可以在法定时间内申请法院强制执行,法院允许后不管我们是否同意,房子还是会被拆。
从上面可以看出,除非我们能够找到征收方的违法点,否则房屋被拆是迟早的事情。那么面临拆迁老百姓能做些什么呢?
一、如果是暴力强拆,必须报警
虽然在电影中,警察总是姗姗来迟的那一个,遭遇强拆的当事人报警了的实在是少数,很多人给出的理由是认为当地官警勾结,报警也无济于事,早就灰心,认为没这必要。
但是不管怎样,警察来不来是他们的事,报不报警是我们的权利,能使用为什么要放弃呢!希望各位不要去随意揣测警方是否会作为,遭遇强拆一定要报警,有条件的话一定要同步录音,报警时一定要冷静,一定要清楚准确的告知警方自己的姓名、地址、遇到的事情。
如果警方出警,甚至阻止了拆迁,那当然是最好的情形。即使警察没有作为,那您保留的报警记录也是一个重要的证据,为以后提起诉讼,维权举证等都可以提供便利条件和线索。
二、如果强拆免不了,贵重物品要转移
如果政府部门铁了心要强拆房屋,那么无论我们采取什么办法也阻止不了,唯一能做的就是在强拆发生之前提前转移贵重物品,一些重要的证据如房产证等权属证书原件要力保不被损毁,可能的话可以提前扫描复印留备份,交到信任的人手里;同时也可以提前用手机等摄像设备录下或者拍下房屋完整状态下的原貌并记录下时间,作为证据保存。
遭遇强拆时,在确保自己没有人身安全危险的情况下,尽可能的拍照录像录音,自己没法录就尽早通知亲戚朋友,让他们为你收集证据,为以后的维权提供证据支撑。
三、拆迁后没拿到补偿,依靠法律维权