本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋,并-签订了《房屋租赁合同》,双方在合同中约定租期一年。合同签订当天,李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋,故其向王某要求解除租赁合同,同意王某没收保证金1100元,但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知,该《通知》距今已经超过一个月时间,符合合同条款中关于解除合同的约定条件,故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求,法院予以支持。