房子几年可以过户
房屋只要有房产证就可以过户的,福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款。测绘费:1.36元/平米。权属登记费及取证费:150元左右。公证费:0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳:契税:1.5%。测绘费:1.36元/平米。权属登记费及取证费:150元左右。个税:1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房子可以过户几次
国家对房屋过户次数没有规定。