还能怎么处理,好好沟通协商呗!人家也没对你怎样,你先违约的,契约精神大家都需要遵守。
第一:根据合同来,如果合同里面已经约定了,租客在租期未满之前提前退租,房东有权不退租金或扣除相应违约金等条款,那就是合同里面已经说明这些情况了,你签字了就代表是认可这些条款的,那你现在租一个月住了10天就退租相当于违约,房东不退租金是正常操作。
第二:如果合同里面没有这些关于提前退租的这些要求(一般合同条款都会包含),那就靠双方协商了,说明你要退租的原因和理由,如果是房子自身的问题,那是否可以考虑房东解决这些问题你就可以继续租下去。如果是自身原因没办法再租下去,房东不退租金,那就需要你跟房东沟通,去争取把损失降到最低,如果房东好说话,可能还会退让一步。沟通的时候注意方式方法,注意态度!态度!态度!
第三:如果租金金额不多,考虑到自身违约在先,又其他办法解决问题继续租下去,那就默认损失吧。你提前退租,房东那边也要承担空房损失的,如果想租就租,不想租就退,那签合同的意义在哪呢。
第四:找到其他人续租,个人原因没办法继续租下去,就尽量找到其他人接手,一般比较好说话的房东,看到你找到人接手,房子也不会空,租金会退给你的。或者是你自己当一个月的二房东,以你名义继续租下去,接手的人把房租交给你,你再转手交给房东。但是这种情况一般要跟接手的人说清楚,他有知情权,瞒着的话很容易到时候又搞出更多的麻烦。