有利于加强对维保人员工作的监督、控制和管理,也有利于针对性地确定该用户电梯的具体维保工作周期,制订维保计划或大中修计划,同时也有利于各项管理工作和具体管理措施的落实。 对具备条件的用户单位(如电梯台数相对较多、集中的用户或地区),采用远程监控/监视系统, 远程监控/监视系统能够对电梯的运行、故障及保养工作等情况进行及时的动态监控、记录,为有效地实行24h热线召修服务,提高用户满意度,奠定坚实的物质条件和基础。远程监控/监视系统还能够对维保人员的工作情况(如抢修服务的及时性和保养工作时间等情况)进行有效地监控、管理,可极大地提高维保工作的效率、质量,有利于维保工作的合理化和科学化管理。 2、在技术上制订专门的定期循环检查保养的技术规范 在技术上,应制订专门的适用于各种具体型号电梯的定期循环检查保养的技术规范,并严格地执行。针对不同型号电梯的特点和用户具体使用的情况,制订专门的定期循环检查维保技术规程是必要,这样才能从技术上有效地保证电梯设备的定期检查、保养和维护工作的质量。电梯设备和其它机电设备一样,需针对其使用环境、使用频次等不同情况,采取不同的维保周期,才能最大限度地保证电梯设备的安全可靠运行、降低故障率和延长设备的使用寿命。通常电梯的定期循环维保周期,有半月检、月检、季检、年检、专检等方式,针对不同型号电梯的特点和用户具体使用的情况,制订专门的检查维保工作内容或计划,是必要的。因为每种维保制度、方式,都有其各自的重点和具体内容,在前后环节上,都是互相紧扣和密切联系的,维保人员须根据电梯的现有状况和使用频次等情况,制定该梯具体的维保方式,然后认真、严格地按技术规范和制订的维保计划执行,才能真正地保证电梯的安全可靠运行、降低故障率和延长使用寿命的目的。 要真正做好电梯设备的定期保养、维护工作,是一个比较复杂和具有挑战性的课题;而且就对电梯设备的保养而言,本来就没有一个很好或固定不变的规定或格式。只有一方面在管理和硬件上不断进行改进和提高;另一方面在技术上针对各厂家具体型号电梯的技术要求和电梯设备的具体使用情况,制定合适的定期循环检查保养的计划,并加以认真贯彻执行,才能真正使电梯设备通过有效的定期保养、维护,达到原设计、制造的标准和技术要求,并降低故障率和延长电梯设备使用寿命。 3、电梯使用维保强化主体 密切协作 电梯运行是否舒适正常,很大程度地体现了使用单位设备管理