开会的时候需要注意什么要提哪些内容呢
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一个工程首先要由甲方到建设局立项好后,再找设计单位设计好后,再找造价单位预算成本好后,再去建设局招投标,要是哪家建筑公司投中了就由他做,做的过程有安监站来检查安全,由质监站来检查质量,由监理公司来检查全面!
所谓的建设单位没哪些机构就只有甲方才叫建设单位(如房地产开发商本身就是甲方),就是出钱那个!其他可叫做监督或管理单位,质监站和安监站是建设局直接领导的,都是政府部门,监理单位和造价中心和设计单位一般式民企,是由甲方委托的,就是花钱雇的!
工程中有甲乙丙三方,整个工程因建设方开始所以他是甲方,第一方:乙方是监理方,因为很多甲方是建筑外行,所以一开始就要请内行的监理方来管理:丙方是施工方,有了出钱的老板有了管理的单位,才再要有人来为他服务
就这么多先,有不明白再问,望采纳!
甲方就是建设方业主,就是老板!监理单位是甲方委托监理公司对自己项目进行各种管理包括质量等,如果说管理监理这是不正确的吧?你只能看看监理是否负责任就行,毕竟监理和甲方算是都管理施工队的,之间的关系要好的多,至于开会那就拿个笔记本记录下会议上说的问题,开会前如果到工地检查过就应该有些问题,记住这些问题,之后监理和施工单位都要针对这些问题做整改和文件的!谢谢采纳!
工方进场前甲方应做好哪些准备?
很多地产公司,即使是一年同时开发上百个项目的地产公司的项目部也没太清楚建设单位应做些什么工作,搞得一开工就与施工方争争吵吵的。以下是我从事甲方的经验:
1.办好用地手续和收集用地资料
包括用地的土地证、拆迁或移除地面地下的障碍物(完成拆迁),收集周边、地下的建筑物、构筑物、管线图纸和所有人、使用人及使用状态的资料,水文气象资料。 在施工期间如出现损坏、纠纷是要甲方出面协调和赔偿的。
2.做好地质勘探、施工图设计的组织工作
备好施工用的图纸和地勘资料,有时候还要做土壤氡检测、地灾评估、环境评估、矿覆评估与补偿、文物勘探的。
3.办好审图手续
审图包括施工图审核、规划审图、消防审核、给排水审图、变配电、燃气供暖、人防、防雷、节能等的图纸报审工作。
4.办好报建手续
报建手续包括建设用地规划、工程规划、施工许可证。 人防、消防、环