资料显示,中国家庭7成以上的家庭财富配置形式是房产。所以,楼市有任何风吹草动,都会牵连着数亿有房者的神经。 这不,近期很多媒体都在报道“拆迁已圆满结束”的新闻。此消息一出,就搞得居住在老房子里盼拆迁的居民们辗转难眠,焦虑不安。更把很多专业购买老破小“博拆迁”的炒房投资客,吓得彻底坐不住了。如果情况真的属实,意味着很多人的“拆迁暴富梦”要彻底告吹了,尤其是重金押注拆迁以期获得巨额资金补偿的投资客,囤积的房子可能真的要“砸手里”了。 拆迁真的“已圆满结束”了吗?答案是否定的,住建部也回应了。 我们查看了多个媒体报道的内容发现了一个共性:很多人之所以会得出“拆迁已圆满结束”的结论,原来是基于国务院“十三五”所提到的“三年棚改攻坚计划(2018、2019、2020)”,错误的理解成2020年是棚改拆迁的最后一年,也就是说从2021年起,棚改拆迁政策将全面结束。真实情况是,2020年只是“三年棚改攻坚计划的最后一年”,并非代表着从2021年起,棚改已圆满结束。 事实上,从当前多个层面释放的信息来看,2021年棚改并没有结束。 首先,从住建部公布的历年棚改开工总量数据来看,棚改拆迁节奏放缓了。准确地说,2020年和2021年,棚改是从每年500万套、600万套超大规模时代,降低到了200万套左右的小规模时代。换言之,棚改政策并没有全面结束,国家层面只是对棚改进行了大幅收缩。当然针对库存严重不足,房价有上涨压力的城市,确实采取了直接“叫停”棚改拆迁的做法了。 其次,今年前6个月,发改委已经下达了三批财政补贴(中央预算内投资计划保障性安居工程款),用于支持城镇老旧小区改造、棚改和公租房配套基础设施建设,保障性租赁住房及配套基础设施建设:第一批296.93亿,第二批422.33亿,第三批240.63亿。其中有近300亿是用于支持棚改安居民生工程基础设施建设。