投资物业可以是很大的风险,但利润非常丰厚。有很多不同的方式可以投资物业。你可以买一座房子,然后成为房东,你赚取你所支付的抵押贷款和承租人支付租金之间的差额。你也可以翻新房子,你买回需要整修的房子,然后修复它,并尽可能快地卖掉。你甚至可以投资复杂的财产抵押的捆绑(CMOS或CDO)。所有权可以是一个非常有利可图的资产。投资物业也带有很大的风险。直到最近,人们认为房屋价值只会上升。他们以高价买房,当泡沫破裂时,他们看到他们的财产价值一落千丈。就像股票和债券,市场可以让人一夜暴富,也可以在眨眼间使人破产。
方法2 的4:
掌握投资的基础
购买被低估的资产(低买,高卖)。如果你在谈论股票及其他资产,你希望购买时的价格是低的,然后在价格高的时候卖出。如果你在1月1日买了100股每股5美元的股票,12月31日,相同的股份你卖出的价格为$7.25,那么你就赚了225美元。这数目看起来微不足道,但是,当买卖间有几百甚至上千股时,赚的钱就一直往上增加了。你怎么知道一只股票是否被低估了?你需要彻底了解那家公司——其预期收益、P/ E比率、盈利率 ——而不是只了解一点点,就根据一个比例或股票瞬间价格的下降而做出决定。使用你的批判性思维能力,以及你的常识,分析一只股票是否被低估。问自己一些基本问题。在市场上,这家公司的未来如何?它可能会暗淡或更好吗?这家公司有什么竞争对手,他们的前景是什么?这家公司未来如何才能够赚到钱?这些应该可以帮助你更好地了解一家公司的股票是否被低估或被人过分看重。
投资你了解公司。我们大多数人可能至少在一个行业有高于平均水平的专业知识。为什么不使用这些专业知识?投资你了解的公司和行业,因为你更了解其中的收益模式和前景。当然,不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。这愚蠢和危险的。但是,投资一个你十分清楚的行业,增加你成功的机会。
不要因希望而买,因恐惧而出售。在投资时,我们很容易被诱惑跟风投资。我们经常陷入别人正在做的事情,并想当然认为这些人知道他们在说些什么。然后我们在“别人”买股票时也去买,在“别人”出售股票时也出售。我们很容易会这样做。不幸的是,它也可能最容易让人赔钱。投资了解并相信的公司——拒绝别人的宣传——你会没事的。当你购买每个人都买的股票,你可能买到了是质次价高的股票。当市场自我修正时,你最终可能需要高买低卖——正好跟你所希望的相