首先要了解深圳的保障性住房类别:
公租房,安居房,人才房的区别
公共租赁住房(公租房):是指政府提供政策优惠,限定套型面积和出租价格,按照合理标准筹集,面向中低收入住房困难家庭或单身居民出租的具有保障性质的住房。
安居型商品房(安居房):是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
人才房:指政府提供政策支持,限定套型面积、租售价格和处分条件等,面向符合条件的各类人才。
公租房申请流程及要求
一、申请条件
在深圳,需要同时满足社保、年龄、户籍、住房条件才能有资格申请深圳公租房轮候,具体如下:
申请公租房的条件(点开看大图)
申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有深圳居住证期限的限制。
具有深户的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人,但在承租期间不得重复享受深圳其他任何住房保障政策优惠。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出深圳的,视为具有深圳户籍。
二、申请材料
申请深圳公租房轮候时,需要提交以下材料:
申请公租房的条件(点开看大图)
三、申请流程
1、登陆网址填报《深圳市保障性住房轮候申请表》,申请信息核实无误后,在线提交并打印《申请表》。
可登陆以下三个网站填报《深圳市保障性住房轮候申请表》
①广东省网上办事大厅:http://portal.szjs.gov.cn:8888
②深圳市住房和建设局网站:http://www.szjs.gov.cn/
③深圳市住宅租赁管理服务中心网站:http://www.szjs.gov.cn/csml/szzulin/
2、网上预约受理时间:
提交申请信息后,需要通过系统网上预约书面申请材料受理时间并在线打印《提交书面申请材料预约单》
3、 提交书面申请材料:
根据之前预约的受理时间,凭在线打印的《提交书面申请材料预约单》和申请人身份证到就近的区住房和建设局、新区城建局提交书面申请材料。
(1)深圳公租房申请材料提交地点(附办公时间)
4、受理:符合受理要求的,将会向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。
PS:备案回执,是申请家庭认租深圳市公共租赁住房的重要凭证,一定要妥善保管哦!
(2)认租申请流程:
当市住建局或者区住建局发布公租房认租公告以后,公告中会包含这次申请房源的地理位置、面积大小、租金标准分配原则、认租时间等信息。公告发出后,轮候在册的申请人就可以在市住建局的官网中提出认租申请,申请入口如下图所示:
当认租申请结束后,政府相关部门会审核提出认租的申请人,并发布有资格认租的拟名单。名单也是在市或区住建局官网中查询。再过一段时间后,就会迎来一份公告,通知申请人去签约。具体的时间或安排,就需要以公告为准啦。
(3)如何确定公租房配租的建筑面积?
配租人数为计入配租面积家庭人口数的申请人和共同申请人。配租建筑面积的标准为:
在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的,视为其已按标准享受住房保障。
独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭,可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。
(4)哪里可以查看最新的公租房认租消息?
当你的申请轮候成功以后
一般需要等待半年到10个月左右
才会正式进入轮候库
住建局会定时在官网上发布拟合格名单
大家可以定时去住建局官网看看
进入了轮候库后
一定要有认租这一步
如果只是在轮候库里
不认租,是住不上公租房的哦
(5)公租房能租多久?
选定住房后,认租申请人应当在规定的时间内向配租单位交付3个月租金作为租赁保证金,并签订租期不超过3年的租赁合同。
公共租赁住房租赁期满后,承租人仍符合届时公共租赁住房申请条件且需要续租的,应当在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。
公租房申请流程及要求申请流程及要求
一、申请条件
户籍条件
申请人及共同申请人都具有本市户籍。
注意,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。另外,如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制。
婚姻及年龄条件(只需符合一项):
1、已婚或单亲家庭;
2、申请人为单身居民的,须年满35周岁。
共同申请人是怎么界定的呢?根据规定,申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的,申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。
1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;
2、申请人为人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上;
3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的,无社保累缴时间要求。
这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
住房条件(同时符合):
1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;
任何形式自有住房包括哪些呢?
商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房
2、 5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
3、在本市未购买过政策性住房;
如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的
4、在本市未领取购房补贴。
计生条件(只需符合一项)
1、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为;
2、如有违反国家计划生育政策超生子女的行为,但已依法接受处理并自处理之日起满15年的。
社保条件(只需符合一项)
1、申请人参加深圳市社会保险累计缴费5年以上;
2、申请人为领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(学历为本科及以上),参加深圳市社会保险累计缴费3年以上;
3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的,无社保累缴时间要求
注:这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间
二、申请材料

序号材料名称
1申请人身份证
3亲属关系证明
4婚姻状况证明
5军官证、士兵证
6残疾证
7抚恤定补优抚证
8就学迁出证明
9死亡证明或户籍注销证明
10毕业证、学位证、学历认证、职称证书之一
11深圳市保障性住房轮候申请表

三、申请流程
如果你满足申请安居房的条件
就可以在网上提交申请啦
登陆深圳市住房和建设局官网
即可进行申请
网址:http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/
申请时建议使用电脑
申请后可以在网上打印轮候申请表
然后按预约时间到受理点提交资料
1、在线申请
申请人登录系统在线填写申请信息,并根据系统的提示,预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
2、区受理窗口受理及初审
① 受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的,补交后初审。
② 比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。
③ 结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产等信息,进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
3、提交书面申请材料
① 初审符合安居型商品房申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;
② 不符合安居型商品房申请条件的,出具《不予受理通知书》。
4、市主管部门终审
市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件,包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
5、终审结果
① 符合安居型商品房申请条件的,纳入轮候数据库;
② 终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》。
6、按季度更新并公布轮候册。
人才房申请流程及要求
一、申请条件
申请租赁的主要条件是:
① 具有深圳户籍或者持有有效居住证的各类人才并在深正常缴纳社保;
② 无自有住房,3年内未转让或者因离婚分割过自有住房、未享受过购房优惠政策。