既然房地产的高光时代已经一去不复返了,而且按照目前的趋势看,很多中小企业也将逃不过倒闭破产的命运,为何潘石屹还要逆势再次勇闯“夺命岛”呢?答案其实也不复杂深奥,潘石屹重拾地产开发商的角色,带有“寻求新的盈利增长点”的考量。地产开发即便再不行,也会比潘石屹转型的共享办公行业前景要好。业内有知情人士,甚至直言揭露到,“老潘突然‘开窍’拿地,正是因为SOHO 3Q的发展未达到其预期。”
万科郁亮:我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业。但是我们也要明白一点,现如今的房地产开发市场,已经是龙盘虎踞,做规模做品质做大做强的企业不胜枚举,行业竞争巨大,老潘能否迎来自己人生“地产开发的第二次春天”,我们只能拭目以待了。
老潘抛售自持物业,重回地产开发行列,在我看来这是一个非典型案例,但是又是一个适用于所有投资炒房客的积极案例。到底能够持有多套房产的投资者什么启示呢?
房地产的确没有过去那么赚钱了,而且在国家三令五申明确“不靠炒房拉动经济”、“不走房地产拉动经济老路”之后,未来房地产的发展会让很多预期高涨的人大失所望,即便是潘石屹这样的老炮,在未来重回开发的时候也明确,只会在一线城市拿地,二三四五线城市是坚决不会去的,已经释放了非常强烈的信号,特大超大城市,未来会继续迎来人口聚居产业崛起,或可看做是最后的投资阵地,但是对于手上大量囤积三四五六线城市房产的人来说,真的应该学学老潘,毫不留恋地全部抛售,做更加有利的打算。把资产置换到一二线,或者干脆持有现金,都比持有三四五六线城市的房产要划算。