高档写字楼物业经理岗位职责 1、按国家和公司的有关规定,以《物业管理服务委托协议》为标准,全面主持管理处日常工作。 2、协调社会各职能部门、业主(客户)之间的关系,不断提高小区的服务质量,积极树立公司形象和加强公司的品牌建设,努力争创国家和地方优秀综合示范写字楼。 3、完成公司下达的各项任务和经营指标。 4、定期召开工作会议,沟通情况,安排工作,检查落实。、组织员工学习企业文化和进行业务培训。 5、对本管理处各班组工作进行指导监督,并对工作现场、作业环境和操作规范进行抽查,并记录。 6、建立建全辖区各项规章制度,每年度组织修改《物业处工作手册》,修改后的《物业处工作手册》报公司领导批准后,负责监督执行。 7、审核本物业管理处的工作计划、大型设施设备维修保养计划、采购计划和经费预算; 审批预算内各类开支; 对辖区工程进行验收,并对各项费用报销进行审核。 8、审核批准1元(含)以内的紧急维修项目(含维修材料采购); 1元以上至1元(含)以内的紧急维修项目和材料采购经请示公司分管领导同意后进行; 1元以上至1元以内的紧急维修项目和材料采购须请示公司总经理同意后进行; 以上三类紧急维修项目和采购工作,事后一周内按程序补报预算后结帐。 9、审核管理处支出性合同和月收入1元(含)以内的收入性合同并上报,批准后签定; 续签合同应对其上年度工作做出评价。 1、对管理处员工进行考核,可根据情况对主管(含)以下人员实行停职停岗处分; 对主管(含)以上管理人员的使用和任免有建议权; 对领班(含)以下人员的任用有决定权。 11、决定管理处助理(含)以下人员一个月绩效工资的奖励和处罚,报批后执行; 对领班(含)以下人员有1元(含)以内的罚款权,填表后报公司人事部门执行。 12、负责消防安全和管理区域内重大安全事故的处理及汇报。 13、定期和不定期对辖区内的环境卫生、设施设备保养及运转情况、员工工作情况、延伸服务情况开展情况等进行检查指导,并做好记录。 14、对客户的投诉第一时间处理,并积极回访,直到事件圆满解决为止。 15、做好各种文件的审批、签字、上报或传达; 并做好各部门日常记录表格的审核。 16、关心爱护员工的工作、生活情况,帮助解决员工工作生活中存在的问题和困难。 17、根据工作情况和需要,审核批准员工的休假,并上报。 18、熟知辖区内的基本情况和数据。掌握小区水电使用情况和日常运行情况,严格控制各项开支成本,并积极拓展其他收入。 19、熟悉所有紧急情况处理步骤,如台风预防措施,防火设施等。遇有紧急突发事件发生时,第一时间赶到现场,指挥员工并控制场面并及时向上级汇报; 2、对业主和物业使用人违反《物业管理条例》及《业主公约》的行为进行处理; 21、完成上级交办的其它任务。 物业经理岗位职责 1、主持物业公司日常工作,领导物业公司全体人员开展工作,对所有项目进行分工。 2、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定,不断提出合理化建议。 3、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促,对不符合管理要求的现象,及时纠正,对于屡教不改的问题进行处罚并限期整改。 4、负责服务区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作。 5、组织指导员工对业主报修接待、登记,及时安排维修人员上门处理并做好督促,维修后及时与业主沟通,做好处理结果的意见。 6、经常巡视管理区域内外各场所及所辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,解决问题。 7、组织办理业主装修、入住手续。 8、定期召开例会,制作工作方针、计划。 物业经理岗位职责 岗位职责 1、主持物业公司日常工作; 2、签署、执行与业主相关的合同及协议; 3、检查各部门的工作执行情况; 4、审批和签署来往文件; 5、参加总公司及其它部门业务会议; 6、运用资源提高盛昌物业的经济效益; 7、鼓励和推动员工工作,提高效率,有责任为公司培训更多的管理人才; 8、培训考核下属工作表现,制定员工工作守则; 9、按总公司及物业公司制度执行罚工作; 1、对下属工作情况及困难,予以适当指导; 11、执行请销假制度; 12、审核已确定执行的相关合同; 13、报批采购计划; 14、报批付款,拨付申请表及明确收支分账项目; 15、领导物业公司全体人员开展工作,对所有项目进行分工; 16、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促,对不符合管理要求的现象,及时纠正或向上级及相关部门反映,对于屡 教不改的问题进行处罚并限期整改; 17、负责服务区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系 走访及意见征询工作,制订并组织实施业主各阶段联系沟通方 案,积极赢得广大业主的理解、支持; 18、组织办理业主入住和装修手续及相关资料并指导相关 人员归档; 19、组织指导客服员工对业主报修接待、登记,及时安排 维修人员上门处理并做好相应督促,维修后与业主电话沟通,做 好处理结果的意见征询工作; 2、负责物业管理相关费用的收缴工作,准时安排客服管 理员向业主派发各种费用的交费通知单,并督促下属及时收缴各 项物业管理费及其他费用等相关工作; 21、配合集团公司做好年度财务预算的数据统计汇总工作; 22、负责物业公司员工的考核工作并评定物业公司员工的 薪酬及晋升事项; 23、每年对本公司的人员编制、薪酬核定在年底前上报集 团综合部(主管及以下人员由物业公司经理提名); 24、代表物业公司与公共职能机构及政府相关部门联系; 25、每月向总公司汇报工作,定期向各业主单位汇报物业管 理执行情况; 26、定期召开例会传达政策及制定工作方针、计划; 27、执行正常考勤制度,按总公司及物业公司制度执行罚 工作; 28、核定物业费用,对物业相关的合同,报批付款等往来文件的签批; 29、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。 物业经理岗位职责 岗位职责 1、主持物业公司日常工作; 2、签署、执行与业主相关的合同及协议; 3、检查各部门的工作执行情况; 4、审批和签署来往文件; 5、参加总公司及其它部门业务会议; 6、运用资源提高盛昌物业的经济效益; 7、鼓励和推动员工工作,提高效率,有责任为公司培训更多的管理人才; 8、培训考核下属工作表现,制定员工工作守则; 9、按总公司及物业公司制度执行罚工作; 1、对下属工作情况及困难,予以适当指导; 11、执行请销假制度; 12、审核已确定执行的相关合同; 13、报批采购计划; 14、报批付款,拨付申请表及明确收支分账项目; 15、领导物业公司全体人员开展工作,对所有项目进行分工; 16、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促,对不符合管理要求的现象,及时纠正或向上级及相关部门反映,对于屡教不改的问题进行处罚并限期整改; 17、负责服务区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作,制订并组织实施业主各阶段联系沟通方案,积极赢得广大业主的理解、支持; 18、组织办理业主入住和装修手续及相关资料并指导相关人员归档; 19、组织指导客服员工对业主报修接待、登记,及时安排维修人员上门处理并做好相应督促,维修后与业主电话沟通,做好处理结果的意见征询工作; 2、负责物业管理相关费用的收缴工作,准时安排客服管理员向业主派发各种费用的交费通知单,并督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用等相关工作; 21、配团公司做好年度财务预算的数据统计汇总工作; 22、负责物业公司员工的考核工作并评定物业公司员工的薪酬及晋升事项; 23、每年对本公司的人员编制、薪酬核定在年底前上报集团综合部(主管及以下人员由物业公司经理提名); 24、代表物业公司与公共职能机构及政府相关部门联系; 25、每月向总公司汇报工作,定期向各业主单位汇报物业管理执行情况; 26、定期召开例会传达政策及制定工作方针、计划; 27、执行正常考勤制度,按总公司及物业公司制度执行罚工作; 28、核定物业费用,对物业相关的合同,报批付款等往来文件的签批; 29、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。 写字楼楼层经理岗位职责 写字楼物业主管岗位职责 写字楼保安经理岗位职责 写字楼物业岗位职责(共5篇) 物业写字楼保安员岗位职责 财务会计出纳岗位职责 导购岗位职责说明书 4s店售后服务总监岗位职责 4s店销售总监岗位职责 4s店前台经理岗位职责 相关热词搜索 岗位职责 写字楼 物业 经理