房子一般大家比较了解的是房子的产权、所有权,除此之外,房屋还有一项居住权,在民法典实施后对房屋居住权有新的明确规定。 房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。房屋居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。 设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。