错过再无!济南历下主城唯一1梯1户10层洋房-开盘在即 如果说哪种住宅最能代表生活品质,洋房肯定是其中之一。低楼层带来的低居住密度,配合洋房必备的超低容积率,让生活品质感和舒适度都能实现最大化。 但现在走进大城市主城,放眼望去几乎清一色高楼大厦。一是因为城市快速发展,对一线城市界面无脑复刻,二是出于土地成本,高层更符合开发利益。加上具备洋房规划资格的地块越来越少,小高层都少到可以标榜「豪宅」,洋房就更「以稀为贵」了。 「稀世洋房」 以独占城市资源为贵 真正的洋房,层数最高不超过11层,同时绿化率高,容积率低,才能保证仅次于别墅的舒适度。这样苛刻的品质要求,也是城市洋房仍然有大批拥趸的原因。 从私家电梯推门入户,站在城市洋房窗边远眺,不远处就是整个城市最精粹的景观:来自CBD的灯光为你点亮城市,脚下是全城最繁华的车流,再旁边还有核心商圈的华丽界面——因为洋房的高端配置,欣赏风景时不会听到一点噪音。 这是和自然风光一样稀贵的风景,是整个人类社会的结晶,也是每座城市的主城洋房上市,必定会引发热销的原因。 品质与成本的矛盾 「不可调和」 但想要达到洋房标准,成本就成了大问题。 8月上旬,深圳、青岛第二批土拍突然终止。作为省会城市的济南闻风而动,土拍规则相应进行了调整:出让方式由“限地价,竞政府储备性公有房”调整为“限地价,抽签确定竞得人”。 效果图 拿地限制层层加码,加上“三道红线”继续收紧,开发商手中的主城地块只会更加“稀少且昂贵”,更不用说是紧邻CBD的主城地块。这也让济南再难找到真正的“主城洋房”。 本土龙头银丰 打破「主城无洋房」定律 但并不是所有开发商都一味向「钱」看。银丰集团,作为济南本土开发商品牌,就有着不同于外来开发商的情怀。 回看济南的传统品牌,瑞蚨祥、宏济堂都因为品质立身,这源于济南本身的性格。银丰延续济南品质、诚信和担当的基因,让银丰地产成为本土的豪宅缔造者,银丰山庄、银丰玖玺城就是代表作品。 随着历下区被规划成中央生活区,银丰地产承担本土品牌的使命,在历下区紧邻双地铁、直达奥体、CBD的优质地块,不计成本打造银丰·云玺10层洋房,打破济南“主城无洋房”的定律,体现了银丰更新济南豪宅标准的雄心。 区位图 银丰·云玺的不计成本,首先体现在产品的规划上。整个项目总占地约6.1万方,全济南独家12大健康景观园林里,排布了4座10层洋房、3座16-18小高层,全部一梯一户——也造就了历下区唯一在售的一梯一户10层稀贵洋房。 效果图 云玺的不计成本还体现在家装上。劳芬、科勒等30+国际顶级品牌家装一体交付,配合国际知名智能家居系统,对标一线豪宅的同层排水技术,三层双中空LOW-E玻璃……集合100多项家装细节,这样的豪宅,在济南仅仅286席。 效果图 首创健康社区 更新济南「豪宅标准」 “能用钱解决的问题都不是问题”。想要打造真正独一无二的「稀贵豪宅」,就不能只在传统标准上做功课。在这一点上,银丰绝对有发言权。 早在2011年,银丰集团就选择了鲜有品牌涉及的生物科技领域,并且取得了丰硕成果,近两年的新冠核酸检测试剂研发里,就有银丰生物的贡献。 在8月中旬,银丰·云玺签约银丰大健康,不仅开放了乐活健康体验中心,还将在未来为业主提供基于生物基因技术的全基因组测序、系统化体检、线上问诊、健康管理等一系列定制化健康管理服务,为业主实现全生命周期健康管理。 实拍图 银丰·云玺对健康的营造可以说武装到牙齿:济南首创,也是目前唯一一家12大康体植被园林,通过银杏、金银木、无患子、丁香、石斛等30多种药用、观赏植物组合,云玺社区内形成了抗氧化、抗衰老、驱蚊虫的健康社区。漫步其间,四季芬芳,常年无蚊虫袭扰,不仅美观,还能改善呼吸系统。 互动体验才能发挥景观的最大价值。银丰·云玺社区内规划近400米夜光环形跑道,漫步、慢跑都能尽情呼吸健康空气;社区中心摩卡会客厅,在区域微气候中,为圈层业主提供沙龙、茶会等社交活动的空间。 还有中心水景、星际乐园、运动场、植物认知园、老年活动场、林下交流、商业空间等7大功能性景观,每一处都有国内大师执笔,构成完整的全龄功能社区。 效果图 除去内部的稀贵配置,银丰·云玺距离市区目前唯一地铁换乘站八涧堡站仅400米,建设中9年一贯制盛华学校一墙之隔,南侧紧邻14万方历下医养结合中心,主城洋房生活的热势,相信很快就能展现。 效果图 一流的配套、卓越的配置、极佳的位置,配合仅286席的限量席位,成就了银丰·云玺的「稀贵」底色。在这些席位当中,为数不多的洋房更加难得。