8月,热情似火的月份。
与之同样充满热情的还有在工作日里前往验资的准业主们!
一周之前就放出消息的合肥云谷
拿地三年半才准备首开的龙川里。
验资正在进行时!
一、云谷高层转装修,今天开始验资
合肥云谷今天正式迎来验资!
1、云谷验资:按揭90万,全款150万
7月27日,合肥云谷发出消息,8月1日将开始限时验资:按揭90万、一次性付款150万资产证明。
作为暂时的合肥最后一个毛坯、装修分开备案的项目,真的是一如既往的火!
本次合肥云谷共备案5栋552套房源,毛坯备案价13635.95元/m²,装修均价3500元/m²。备案均价17135.95元/m²。均价直涨3635.95元/m²。
2、验资现场
但是,丝毫没有撼动该项目的受欢迎程度。
工作日的一大早,前来验资的准业主便排起了长队,粗略算算至少200人,并且验资现场还在持续来人。
图|云谷现场验资排队
一直持续到中午,来验资的客户只多不少!
可以看到后面椅子都没人坐,都急着验资。
据说因来人太多外面停车太多,交警来“拉车”了。
里面排队的准业主们仍然淡定排队,并表示:“拉吧,没多大事。”
看来现在房子远远要比车在人们心目中的地位高啊。
3、比原毛坯高层至少多付30万
这次云谷最让按揭购房者难受的应该就是装修部分不能贷款了吧。
说是6成首付,但是首付的是毛坯部分。装修部分的40万左右,还是要和首付一起付的。
如果跟原来13500元/m²比的话,原来150万基本上可以全款把房买了,现在150万就是毛坯部分的钱,还有约40万的装修费要出。
一个网友之前说,去年1.35万的时候没买,觉得有点远,现在后悔的肠子都青了。
不过从之前爆出的云谷的装修标准来看,装修价格还算公道,如果是自住的话,毛坯进去还是要装修的。所以自住的购房者真的不觉得涨价了。
二、拿地三年半,龙川里终迎验资!
1、龙川里1#2#栋验资60万
昨天便有消息放出,龙川里,正在验资。
尊敬的龙川里客户,龙川里1-2号楼已经开始验资
验资材料:
1、购房人身份证正反面
2、购房人户口本户主页,本人那一页
3、购房人验资证明60万,验资证明必须含有购房人名字与余额60以上。
以上三种材料拍照发高清图片给我。
还有购房人全名手机号码
60万的验资金额在同价位项目中也算是低的了。这个验资数目就表示,不要求全款。但是,并不一定没有全款购房者。
2、毛坯备案均价15999.76元/m²
本次滨湖龙川里备案1#—4#号楼,4栋384套房源,毛坯备案均价15999.76元/m²。首开1#、2#,两栋楼,1#栋22层,2#栋26层。
从首开房源数量来看,还是比较保守的。
所有房源,总价约在141万—179万之间。
作为龙川七子之一,该项目距离政务区仅1公里左右,这个均价和总价在区域范围内实属“洼地”了。
靠近金寨路段,龙川路上几盘均价对比来看,就更加明显了。
滨湖龙川里:毛坯高层,均价15999元/m²。
恒大水晶国际:70年公 寓,均价17048元/m²。
融侨观澜:毛坯洋房,均价20999元/m²。
建发雍龙府:毛坯高层,均价23821元/m²。
不过该项目拿地早,楼面价确实不高。
拿地详情:
2015年3月26日,合肥滨湖投 资控股集团和上海铁路房地产开发有限公司联合摘得包河区S1417号地块。
单价:400万元/亩。
总价:10.91亿元。
住宅楼面价:2399.18元/m²。
所以在包河区龙川路板块普遍2W+的现在,滨湖龙川里就显得非常“清流”了。
3、主推户型:94m²、107m²。
A户型 灵动三房
建筑面积约94㎡,3开间朝南;主卧开阔,带有飘窗;南向卧室保证采光,四季通透。
B户型 悦享三房
建筑面积约107㎡,户型方正;主卧带有转角飘窗,采光优秀;客餐及阳台连为一体,空间感强,利用率高;整体布局动静分区,互不干扰。
4、项目配套
交通上
1、龙川路目前已经成为连接政务区、包河区的干道,出行方便!
并且项目所在路段作为高铁片区路网重要组成部分的,使得其与合肥南站直线距离4.4公里。
2、正在建设中的合肥地铁4号线,沿着龙川路向东铺设,极大地方便居民的出行。
商业
项目往西是政务新区,虽身在包河区但是共享政务区的商业配套。万象城与项目直线距离约1.4公里,不过路段堵车比较严重。
项目往东承接滨湖高铁商圈。商业配套不容置疑。
结语
还记得去年这个时候,1.7万的房子不少人都觉得贵,当然我也这么觉得的。那时候2W的房子不算多。
现在合肥3万的、3.5万的房子都有了,2W+遍布滨湖,原来的高价盘从不好卖到现在的畅销。原来的低价盘已经涨价3000。
按照现在合肥市场来看,今天说的两个项目算是位置不错、价格不错、开发商口碑不错的了。
对比来看,1.6万、1.7万也不算特别贵,如果说现在没房子,手上还有余钱的刚需,可以考虑考虑滨湖龙川里的。云谷现在口碑已出,好和缺点大家心里都有数。
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