农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地,农民对宅基地只有使用权,那么农村宅基地纠纷如何解决?附宅基地纠纷调解流程!
一、农村宅基地纠纷解决方法
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有协商解决、行政解决、司法解决三种。
1.协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2.行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3.司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉,这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼,否则,人民法院不予受理,但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
4.人民调解
人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
二、农村宅基地纠纷调解流程
1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请
2.双方当事人出示举证的材料和依据
3.工作人员现场调查材料和取证
4.组织双方当事人进行调解,制作书面调解书
5.调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。