以一套100万的房子为例,正常新房(按首套计算),首府3成,30万即可;但二手房有些不同,房东将房产以100万的价格出售给你,但你贷款的话,银行会对房屋进行评估,100万的房子,假设银行评估价为80万(银行需要控风险),80万首付3成,24万,那么银行会贷款给你56万给你,那么100万的房子,银行给你贷56万,那你的首付款就变成44万了,首付比例变高了,压力相对会比较大。