乐视重庆4.2亿元地皮“撂荒” 融创入股拟共建小镇
2017-06-12 岳嘉 财镜
重庆融创参股贾跃亭姐姐控股的乐视重庆置业,双方或共同开发2015年11月乐视斥资4.2亿拿下的382亩两江新区龙兴地块。
孙宏斌驰援贾跃亭,融创中国斥资近150亿元高调入股乐视网、乐视致新和乐视影业,但北京时间“财镜”独家获悉,融创子公司“重庆融创基业房地产开发有限公司”(下称重庆融创)还参股了贾跃亭姐姐控股的重庆乐视界置业发展有限公司(下称乐视重庆置业),双方或共同开发2015年11月乐视斥资4.2亿拿下的382亩两江新区龙兴地块。
该地块至今未动工,已过合同约定的开工期限,进入“撂荒阶段”。当地管委会称不排除国土资源部门收回土地的可能性。上市公司融创中国和乐视网均未对这一地产合作进行披露。
2017年3月,在融创中国入股乐视网、乐视致新和乐视影业的几乎同一时间,乐视重庆置业增资扩股,重庆融创出资500万元,持股50%。融创中国和乐视网均未披露这次地产公司的重组,双方共同持股的乐视重庆置业是重庆两江新区的众多开发商之一。
乐视在重庆两江新区布局始于2015年。2015年11月9日,乐视重庆置业受让重庆两江新区龙兴组团共计382亩土地。北京时间“财镜”从重庆土地交易中心获悉,其中二类居住用地195亩,成交价29238万元,生产性服务业、商业及商务用地187亩,成交价12904万元,成交价均为挂牌起始价,总计4.21亿元,楼面均价1041元/平方米。
图片来源:重庆国土资源局网站
图片来源:百度地图及房天下
北京时间“财镜”调查发现,拿地前20天,乐视重庆置业方才注册成立,初创股东为乐视投资管理(北京)有限公司。在2017年5月11日变更工商登记信息之前,乐视投资一直由乐视控股担任法人股东,后改为自然人股东贾跃芳控股99.99%。贾跃芳是贾跃亭的姐姐,也是上市公司乐视网股东。
乐视龙兴地块属龙兴工业园管委会管辖,该工业园一位负责人在电话中向北京时间“财镜”表示:“乐视拿下的地块没有开工,已经超过土地转让合同约定的一年的开工期限,不排除收回土地的可能性。”按照国土资源部《闲置土地处置办法》规定,因企业自身原因造成土地闲置一年以上不满两年的,必须征收闲置费;闲置两年以上的须收回。
乐视重庆置业的电话无人接听。北京时间“财镜