从土地储备端看,目前的绿城,仍具强劲发展动力。
事实上,绿城仍然稳步推进,扩大在一二线城市的土地储备。
在土地储备结构方面,绿城高管曾在8月披露的中报中表示,考虑到一二线城市对绿城的产品定位具有更佳的客户接纳度,以及三四线城市去化及周转率较一二线城市低,绿城将合理调整当前的土地储备结构。一方面,抓住下半年土地市场调整的有利时机,在一二线城市的核心地段扩充土地储备,逐步缩减在三四线城市的土地储备,而对于新增项目将实行严格地把控与定位,尽量缩小管理半径,深耕聚焦自身已具有品牌优势和客户基础的城市;另一方面,借助房地产行业洗牌时机,挖掘市场潜在机会,盘活资产,通过兼并、收购等方式适当获取优质项目。
2013年12月31日,绿城集团共有104个土地储备项目(包括在建及待建),总建筑面积达3,889万平方米。2014年上半年新购5个土地项目,新增项目总建筑面积为180万平方米。
而在绿城处于风口浪尖的11月,绿城仍在土地市场祭出大笔手。
11月13日、14日,绿城集团相继以37.3亿元、28.2亿元拍得天津第13届全运会全运村两宗地块,溢价率分别为16.5%和14.8%。此次绿城总斥资65.5亿元,获得了规划面积总和高达71.9万平方米的地块,这是继竞得2009、2013两届全运会济南、沈阳全运村项目后,绿城连续第三次参与全运村项目建设。