《合同法》第二百七十九条规定“建设工程竣工后,发包人应当根据施工 图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包 一切用数据说话 优质查律师、查企业、智能合同服务 人应当按照约定支付价款, 并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后, 方可交付使用; 未经验收或者验收不合格的,不得交付使用”, 《建筑法》和《条例》也作出了类似的规定。 所谓的竣工验收, 一般是指建设工程施工完成后, 施工单位自检合格并提交竣工验收报 告,由建设单位组织施工、勘察、设计、监理等单位对完成工程进行法律、法规和工程建设 质量验收标准(规范)强制性规定的符合性、 施工承包合同质量标准符合性和设计文件设计要 求符合性进行检查或考核的程序, 其过程应邀请政府质量监督主管部门进行监督。 按我国现 行法律法规及规章的规定,建设工程施工完成后进行竣工验收应符合以下要求: (1)完成工程设计和合同约定的各项内容; (2)工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求, 并提出工程竣工验收报告; (3)有完整的技术档案和施工管理资料,有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设 备的质量合格资料和试验报告; (4)有施工、勘察、设计单位签署的质量检验合格或优良报告,对于委托监理的工程项 目,有监理单位签署的质量检验合格或优良报告; (5)有施工单位签署的工程质量保修书; (6)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查,并出具认可文件; (7)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; (8)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整 改完毕。