韩国经济是以垄断资本集团为主体的经济,自世纪年代以来,拥有大企业集团的大财阀控制了韩国经济拥有强大经济实力的韩国大财阀,逐步渗透到韩国的住宅开发建设中,形成了类似我国小卫星城镇的首尔住宅社区开发模式,建设用地规模一般不大,多数在十万平方米左右,特点是每个住宅社区都拥有自己的风格,每幢建筑物两侧山墙高处有独立的标志和编号(如韩国的现代,三星,双龙等企业标志),从这些标志可以看出,这些住宅小区都是韩国大型财团投资建设的韩国经济自年开始复苏,充足的就业机会吸引了大量的人口拥入首尔都市圈,致使首尔住宅建设以年均以上的速度增长,房价更是持续快速上涨首尔解决城市居民住宅问题主要有两种模式:一种是在城市外围开发像北京回龙观,天通苑等形式的大型居住社区另一种方式是住宅再生工程,保留,层住宅主体结构,运用各种手法改造居住内部空间,建筑立面等,延长住宅的使用寿命,使住宅达到焕然一新的效果