小区公共收益如何使用、如何公示?权威回复来了 长江日报-长江网2月23日讯(记者杨荣峰) 2月19日,市住房保障房管局和市民政局发布关于征求《武汉市业主大会和业主委员会指导规则(征求意见稿)》意见的公告。该征求意见稿对小区公共收益的管理做了细致规定。 记者梳理发现,小区公共收益在长江网武汉城市留言板上是个热点话题,许多业主咨询,公共收益如何公示、如何审计、如何使用、由谁决定使用方式和用途?房管部门、街道公共服务部门对此做了详细答复。 公共收益如何公示? 半年一次,业主大会还可聘请专业机构审计 市民周先生是鹏程惠园小区业主,据其介绍,近年来小区电梯开始频频出故障,虽然每次都修好了,但屡坏屡修也不是办法,希望更换新电梯。不少业主希望用公共收益来更换电梯,但公共收益金额总共有多少,大家心里都没底,毕竟自己在小区多年来都没见公共收益公示过。记者了解到,针对周先生的诉求,洪山区房管局已责令物业公司依法依规按时公示公共收益,加强小区设施设备维护保养工作。 程先生家住十里新城三期,该小区于去年7月交房入住,于今年1月公示了去年的公共收益账目。程先生觉得账目有误。“小区交房不到一年,总收益少于总结余,怀疑账目虚假。”对此,汉阳区房管局表示,已经要求物业公司逐一进行核对。 长江网武汉城市留言板上,不少业主都很关心公共收益如何公示,对公共收益账目有异议如何审计。