房产证对于每个人来说都是比较重要的,因为房产证是房子所有权的证明,而且还可以用它来办理抵押贷款。但是农村房子是没有房产证的,因为宅基地归集体所有,其中牵扯的很多利益问题。不过,随着国家政策的完善,现在农村房屋也能办理房产证。那2020年农村房屋产权证新政策是怎样的?变更户主怎么办理呢?
一、2020年农村房屋产权证新政策是怎样的?
根据新政策规定,农村房屋也可以领取房屋产权证,但是需要申请。在《土地法》中有规定,农村宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下:
1.农民填写农民建房用地审批表。
2.携带申请表、居民身份证、户口本、宅基地确权证书或者村委会开具的证明、房屋测绘报告或者住房平面图,提交至村委会处。
3.由村委会向当地房屋管理所统一办理。
4.房屋管理所受理后对提交的材料进行审核,符合规定的,予以办理并发放房屋产权证。
二、农村房屋产权证变更户主怎么办理?
办理农村房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证产证改名手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:
1.添加夫妻另一方
作为所有权人,男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。
2.房屋赠与