缺陷责任 期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使 用单位管理,由使用单位代行发包人职责。 社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约 定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工 程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金, 并按照有关规定执行。 第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验 收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由 于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收 的,在承包人提交竣(交)工验收报告 90 天后,工程自动 进入缺陷责任期。 第六条 建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时 向承包人支付工程结算价款并预留保证金。 第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价 款结算总额5%左右的比例预留保证金。 社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可 参照执行。 第八条 缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人 应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不 承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承 担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程 的一般损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承 担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。 第九条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任, 到期......余下全文>> 何为缺陷责任期 它是一种当工程保修期(国际上称为缺陷责 任期)内出现质量缺陷时,承包商应当负责 维修的担保形式. 维修保证可以包含在履约 保证之内,这时履约保证有效期要 相应地延 长到承包商完成了所有的缺陷修复。 ppp 项目责任缺陷期是什么意思? 缺陷责任期是指承包人 按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金 的期限,自工程实际竣工日期起计算。缺陷责任期一般为 个月、12个月或24 个月。 PPP 没有定义的缺陷期,套用项目工程上的缺陷责任期 缺陷责任期与工程质量保修期的区别是什么 您的问题答复 如下: 两者的具体区别如下: 1、保修期:指承包单位对所完成工程的保修期限,超过这 个保修期限则无义务实施保修; 2、缺陷责任期:指承包单位对所完成的工程产品发生质量 缺陷后的修补预留的金额; 3、保修期:最低为两年(水、电、装修等),防水为 4、缺陷责任期:通常为6个月、12 个月、24 个月,具体双 方在合同中约定。 保修金的退还时间,则为缺陷责任期满后的 14 天内承包单 位申请退还剩余的保修金(难免有发生缺陷修补支付的可 保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有 规定; 缺陷责任期在 建质[2005]7 号,最新的《标准文件》(九部 委令56 号)的合同通用条件内有。 【回答】学员suifengwudong78,您好!您的问题答复如下: 一般是在缺陷责任期满后退还。若是等到保修期结束后再退 化的话,时间太长。比如说主体的最低保修期限为合理的设 计年限,不可能等到其保修期结束后再进行退还。 问题所属科目:二级建造师——建设法规及相关知识 工程缺陷责任期和最低保修期限的区别? 缺陷责任期的概 念源于2005 年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该 办法规定如下: “第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以 下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中 约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任 期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。” 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文 件,以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个 月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收 的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于 发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的, 在承包人提交竣(交)工验收报告 90 天后,工程自动进入 缺陷责任期。” “第八条 缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包 人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也 不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人 承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工 程的一般损失赔偿责任。” 在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定,而 且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期 限,具体期限由双方合同约定。 而保修期却是完全不同的一个概念了。对此 2000 26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。 第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限 一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏,为5 三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 四电气系统、给排水管道、设备安装为2 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。