现在的新房大多都在郊区地段,想在地段稍微好一点的位置买房的话,只能购买二手房,因此有很多购房者会选择购买二手房,对于购房者来说,购买二手房也是有很多优点的,二手房不用等待交房时间,购房者买房后可以立即入住。但是购买二手房需要多缴纳一些税费,那么买二手房需要交哪些税?买二手房有哪些注意事项?
买二手房需要交哪些税?
1、契税
不管是购买新房还是二手房,其实需要缴纳契税,房屋的契税一般是由买家承担,在房屋过户的当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收;
2、增值税及附加税
二手房交易的过程中需要缴纳增值税及附加税,但是很多售房者不愿意承担这笔费用,一般都会在加在房价中,由购房者来承担。