维修基金全称是公共维修基金,顾名思义也就是用于维护小区公共部位的一笔费用,公共部位指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,比如说承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是购房者购买房屋之后必须要交纳的一笔费用,一般业主交纳的维修基金需存至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
当小区内的共用设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、非经营性的车场或者车库等出现问题,需要进行维护修理的时候,就由物业公司制定维修基金使用方案。另外其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等也由物业公司来负责处理。
维修基金应该由谁来交?