产品:户型不多,98㎡、120㎡、138㎡、144㎡四个面积,98㎡和120㎡的其实户型是一样的。
98㎡的户型,套内面积约为81㎡,做到了3房2卫,非常实用,缺点是少了个生活阳台。
138㎡的户型比较普通一些。
144平的户型做了横厅的设计,看起来还比较大气一些。
楼盘目前看起来离市中心有点远,但是2号线已经在修了,四期交房的时候,2号线也可以通车了。
2号线过昆明站、东风广场,沿北京路,再过同德、财富中心,一直到北部客运站,还可以在塘子巷换6号线到机场,在东风广场换3号线到南屏街等等,出行非常的方便。
总体来说,是一个非常不错的项目。98㎡的A户型作为投资,也是不错的选择,建议选高一点的楼层,因为楼间距比较小,矮楼层光线遮挡的会多一些。
还有一个缺点,就是A'这个户型,朝东,虽然说面向大清河,景观不错,没有遮挡,采光采阳也很好,但是也就意味着面朝福保路,受噪音的影响也比较大。
②万科500里
离滇池国际会展中心和学校(上海师大附属学校更近,业主一样可以享受小学的全公立学位。
项目旁边有医疗用地,具体是哪所医院暂时还不确定。
两条地铁线经过,2号线和5号线,但都不算近,600-800米的样子。
9月在售的产品以大户型为主139㎡、169㎡、189㎡
单价也比较高,到了2.1万-2.6万 因为部分高楼层是看得见滇池的,在昆明就是这样,只要看得见滇池的房子,都相对比较贵。
后期还会有小户型的,可以关注一下。
这个项目的缺点也是楼间距的问题。其实这也是目前多数高层项目都存在的问题,楼间距30米左右,低楼层的日照时间很难保证。
③恒大玖珑湾
这个楼盘是不得不提,因为关注度很高,也经常有人问起。
部分楼栋离南绕城高速很近,噪音影响较大。
离地铁又不近,近2公里。
截止2020年9月20日,官渡区政府才终于确定在项目内建设48班的南站小学。
但即便是看起来没有什么优势资源,关注度依然很高,也许是价格的原因。
其实,按恒大的内部说法,应该叫恒大滇池国际湾区,涵盖了恒大云玺、恒大玖珑湾、恒大城3个项目,占地3000多亩,建筑面积300多万㎡。
玖珑湾位于昌宏西路,五甲塘湿地公园旁边,容积率3.3,在高层当中还算可以,不算高。
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