摘要:房租能退吗?有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租.
对于租房的人来说,生活中存在很大的不确定性,租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗?
房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。
现实生活中,常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况,这时房东可以按照价值从押金中扣除,押金不足以补偿损失的,可以要求租客补偿,如果租客拒绝补偿损失,房东可以从房租中扣除,但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
房东不给退房租怎么办
如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷,下面是一个案例,供大家参考:
2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋,要求解除租赁合同,同时要求退回剩余租金,并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。