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北京市常鸿律师事务所
房产纠纷债权债务合同纠纷继承
你好,以下就是个人房产证过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
您好!关于“没有租赁合同,租金合法吗”的回复如下:1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。以上回答没解决问题您的问题,可以到华律网咨询。
网签:是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案:是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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有些职工的单位可以推出了集资房,由于它的价格比市面上的商品房便宜,不少人也打算购买。但现在许多城市都推出了限购的政策,按规定每个家庭的房数不得超过相关的固定,那么单位集资房是二套房吗?
现在很多农民进城打工挣钱,但是市内房价太高,想在城内安定下来,根本买不起房子。所以很多农民会把目标聚焦到单位的集资房上面。但是,农民能否买单位集资房呢农民如何购买单位集资房呢
普通意义上的单位集资房由单位职工合伙出资修建,房屋的总体产权职掌在单位手中,因集资建房政策自身的特殊性和地方规章规则的制约,职工取得产权通常要经过一段过渡时期,有的长达数年,单位职工在获得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。那么单位集资房需要
由于单位集资房没有房产证,要正常出售的话会比较困难,但有些人依然可以将单位集资房卖出去,只要通过转让的方式交易即可。买卖单位集资房的时候也需要签订相关的合同,华律网小编带你了解单位集资房买卖合同范本。单位集资房买卖合同范本卖方(甲方):联系
单位集资房在生活中人们听到的频率越来越多,它不属于商品房,又不是小产权房。那么,什么是单位集资房?了解单位集资房的内容才能够知道它是好还是坏,自己能否购买单位集资房等。下面是华律网小编介绍的单位集资房知识。
在现实生活中,有些人会选择购买集资房。可是您了解集资房是什么吗?您知道集资房在没有购房合同的情况下是否能买呢?集资房要如何办理房地产证呢?下面是由华律网小编针对集资房搜集到的相关资料,希望能对您有所帮助。