发起筹备,成立筹备组首先更换物业公司不是一个人的事情,也不是一家人的事情,而是一个小区的事情,当一个人话语权很小的时候,我们就应该组织一群人,那么话语权就高了。发起筹备需要征集5%以上的业主签名,成立业主大会,选举业主委员会即可。
向接到办事处发出协助申请在一片地区里,管理一个个小区的政府机构叫做——街道办事处,当你们需要更换物业公司的时候,这不是一件小事,因为这涉及到业主和物业公司的事情。因此为了获得权力最大化,应该找街道办事处的人来协助你们合理调配。毕竟保障我们权益的还有《物权法》等
直接找开发商协商一般情况来说,物业公司都是开发商直接认证的,就是说开发商和物业公司虽然没有直接沟通(交房之后),但开发商决定了哪家物业公司来获得小区物业服务权力。因此可以直接找开发商协商,是否可以更换物业公司,如果不行我们再走其他路径。
小区业主组织投票当成立了筹备组的时候,就需要这些人去联系小区的每家每户的人了。然后组织小区业主投票,让人人参与,当公开投票结果达到了65%以上的时候,就可以进行换小区物业公司的申诉了,因为这是代表小区业主的意见,是人民的声音。
找律师进行处理正所谓,我们处于依法治国的时代里,当很多民事问题不能通过我们自身解决的时候,就可以找律师进行解决了。建议小区业主们可以找熟悉物权法方面的律师,这样打起官司来比较顺利而且方便。对于各位业主来说也比较省事,而且律师费可以大家互相平摊,比较经济。