这个问题相比很多人都想问吧,也确实有人问过我,但是我没正面回答过,今天我就说说这个问题。
其实道理很简单,因为被买房者逼得。没办法。
你可能会说你卖房子就卖房子呗说我们干嘛?其实中介这个东西,历来被买房子的人深恶痛绝,最大的弊端就是人们的私自利己主义心里作祟,所以没办法,你说中介房子收你几万块中介费你愿意吗?你肯定不愿意,而且出了事你第一个想到的肯定是中介,到时候中介肯定不愿意惹麻烦,所以造就了今天大部分中介都不愿意卖二手房子。
当然,这也不能都赖购房者,也有很大原因是因为长春今年新房子太多,完全打压了二手房,你买新房子肯定老房子要出手吧,然而这个环节就出现了麻烦,都在卖房子,都想要新房子,二手房谁来接盘?所以二手房问的人会越来越少,导致最后长春市场二手房存量过大,变现流通难度大,也进一步阻碍了房价的上涨。
实际上,新房推销这个本身属于消费者都能接受的事情,就好比你在淘宝买个东西,要是包邮你就愿意买,但是付邮费你就不愿意,你想想是不是这个理?因为你的脑子往往想的是我这部分省钱了,但是没想到的是我从哪部分会多花钱,因此中介包括现在抖音不少的说房人都在推荐你买新房。
好了,既然说到这,我就要说说二手房和新房到底需要怎么选?
我一律不推荐那种老破小,除了他有特殊的价值比如学区房,否则我是一律不推荐,除非你真的缺钱,又想交通方便点,否则真心不推荐这种房子,你可能会说新房子质量也差啊,但是你别忘了,你老房子就算质量再好,比得过新房子的能有多少(当然,顶级豪宅除外,这个不算)
如果按照我说,如果你买二手房,要不买准新房,要不就买定位特别高端的小区,我认为买二手房还是有价值的,其他的,位置也一般,什么都一般的老房子,真心不推荐,真的不是我忽悠你们去买新房子,因为很多的新房子价格真心不贵,我认为还是挺合适的。
当然了,比如说有的人问我,我就50万,你让我买新房子还是老房子,你只能买老房子的时候,这时候属于房子选择你,而不是你选择房子的时候,你就不用考虑了,该上车就上车吧。
我虽然前面说阻碍了房价上涨,但你们发现没有,真正优秀的房子,哪有掉价的?不涨都不错了,所以还是那句话,长春不缺房子,缺好房子。现在几乎全国前十的房企都来了长春,我认为长春的房子已经到了百花齐放的年代,也希望这些开发商保持自己的初心,给春城人民造点好房子!