广东省住建厅等六部门7月发布《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》提出:每户家庭只能购买一套共有产权住房。指导意见自2020年9月1日起施行,有效期5年。
每户家庭限购一套共有产权住房
此次明确规定,每户家庭只能购买一套共有产权房。而共有产权房由政府与承购人共同出资,承租人原则上产权份额不低于50%,并且符合条件的每户家庭只能购买一套。
《意见》中显示,此次新政对房源性质作出界定,明确共有产权住房是由政府提供政策支持,实行政府与承购人按份共有产权,并限定使用和处分权利的政策性住房。因此,政府和承购人共担风险、共享利益。并且规定,共有产权住房建筑面积不超过120平方米,各地结合实际,合理确定建筑套型和建筑面积标准。
《意见》中明确产权比例,承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,并且原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额。