你好坐标北京,做金融贷款行业多年
等额本息和等额本金,两种还款方式一字之差,但是却有着很大不同。
那么问题来了,怎么选择还款方式才最实惠呢?
等额本息:每月的还款数额一致,一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
等额本金:每月需要还本金,本金会逐渐减少,所以利息也会逐渐减少。
对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择等额本息。
等额本息还款压力小,既然如此,银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢?
等额本息优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。
以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
等额本金还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。对于好不容易刚刚凑齐首付款的年轻购房人来说,还款压力不容小觑。
由此可见,如果贷款人工作收入稳定,还款能力强,选择等额本金方式较好。