不过随着房地产行业的发展,买得起房子的人基本上都已经买了房子,买不起房子的人可能通过借钱也买了房子,剩下没有房子的人可能是真的买不起房子或者真的没有买房意向的人。因此人口基数已经不再能决定楼市发展的方向,真正能支撑房地产行业发展的是未来人口的发展趋势,只有逐渐成长起来的购房者才能真正支撑起未来楼市的发展。 不过目前我们国家人口发展趋势并不乐观,从人口出生率方面来说,自2016年开始已经连续4年人口出生率下降,并且这种发展趋势好像还在继续,虽然目前我们国家已经放开了三胎,但是三胎的实际效果还不得而知,有专家预测,三胎政策对于人口出生率的影响非常有限,因为有生三胎意向家庭比例非常低,如果考虑到过去存在违规生三胎的情况,最终对于人口出生率的影响会更小。 从人口结构方面来看,老年人的比例会进一步提升,未来几年我国将正式步入老龄化社会。