首套房与二套房的最大区别就是 首付多很多 其它的区别不大 还有如果政府有限购是针对二套房 首套不会受太大影响 上面二个问题一并回答 现在只要有一个产权 上面有你的名字 不管你卖不卖 都视你为二套房了 在按揭的话首付三成不行了 最少三成以上了 请采纳