很多人说,我家小区门口的商铺每天人很多啊,也不应该投资吗?
这还得考虑交易问题。
商铺的交易税费差不多占整体房价的20%~30%,比商住公寓还离谱。基本上吞噬了商铺增值所带来的收益,想出手很困难,只适合赚租子。
赚租子的话,合格的商铺必须有7%~8%以上的回报率,并且每个月的租金能够覆盖掉50%首付所需要的每月贷款,这样的商铺才有投资价值。