日前,财政部在官网发布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》),提及“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照‘偶然所得’项目计算缴纳个人所得税。”
其中有几种情形将不征收个人所得税,比如子女依法继承房产或父母将房产赠与子女的话,当事双方是不需要再缴纳个人所得税的。房产传承一直是很多人关心的话题,子女从父母处获取房产,主要有三种途径:无偿赠与、依法继承以及买卖。在此,小编以一套面积100平方米、价值200万元的房屋为例,比较3种过户方式的区别,看看哪种方式最划算。(注:不同城市可能略有差别,具体金额以实际为准。)
继承,税费免征,公证费最高收0.8%
如果房子是直系继承的话,契税、增值税及其附加税和个税统统免征,市民只需要支付个人公证费即可。那公证费大概需要花费多少呢?小编从广东省司法厅公布的“广东省公证服务项目和收费标准表”获悉,当受益人的受益额为50万元(含)以下的部分,按不超过0.8%收取;超过50万元至200万元(含)的部分,按不超过0.3%收取;超过200万元至500万元(含)的部分,按不超过0.1%收取;超过500万元至1000万元(含)的部分,按不超过0.07%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.065%收取。如果能证明是单方赠与或受赠的,收取的费用还将减半。