物必有体原则加上一物一个所有权原则,这两个原则构成物权法逻辑大厦公理性 原则。所谓公理性原则,就是自始公认不争的原则。自何时始?自罗马法开始。当初罗马法确立个人 所有权(此物是我的),是对原始共有进行物的分割和鼓励个人主义的结果。物的分割是物质分割, 有体物分割。所以,物必有体原则是罗马法坐胎就有的,不容置疑。后来,“物的分割”成就了大陆法 系物权法制度。建筑物区分所有权要破除物必有体原则和一物一个所有权原则,其理论瑕疵连立法草 案建议人都满腹疑惑。历史上,还有对原始共有进行的权利分割。权利的分割是观念的分割(非物质 的),后来成就了英美法系财产权制度。现在的法律经济学,恰巧是狭隘地在美国法律背景下产生的 理论。[2]