虽然有些经验之谈说:房价上限是年收入annual income的5倍到6倍之间,但看你有没有其他债务比如车贷和学生贷款。在此我要提醒的是,贷款一定要量力而为, 否则会因还不起贷而面临被银行收走房子拍卖的处境。你不妨请贷款顾问替你多做几个假设: 在各种利率和按揭年限的组合下, 我的还贷能力能买得起什么价格上限的房子? 如果一早就明白这些, 可提高效率。
(4) 挑选房子靠自己,还是靠找经纪人帮忙选房?
许多人希望能省则省,想像若能自己直接去和屋主接洽,就可以省了一笔中介费,但买房子的过程复杂又繁琐,交易的金额庞大,还可能遇到没有预料到的难题(issues)。 一般民众若不是房产专业人士,往往会耗费許多时间去自学,效果也不一定尽如人意。
经纪人协助挑选的房子可能比买家自己挑选的更有价值(虽然这价值也许要等到出售的时候才能兑现,或者在搬进去之后更能节约维修/维护费)。