已办理城建咨询

1.2020年8月交付订金,2020年10月份全款买房
2.买房位置:广东省肇庆市广宁县恒大帝景5栋801
3.开发商物业公司:广宁县景远置业有限公司
全款交付后要发票被告知交房时才能开发票!
1.这会影响我契税金额,我全款买房,房子不管有没有建好都是我的!我为什么要因为开发商的不作为而买单?
2.没有发票,就算我付了全款,房子还不完全是我的。。我钱都给了为什么要承担这个风险?
这不是我一个业主,现在全部业主都是这个情况!就算是贷款买房,银行都把款打给开发商了!
发生地:广宁县人民政府
回复

中共广宁县委办公室

尊敬的网友:
接到您反映的问题后,我县立即组织县住建局、县税务局等部门进行调查核实。现将有关情况答复如下:
经调查,广宁县景远置业有限公司(以下简称景远公司)是恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司(广州)在广宁县设立的下属公司。景远公司在广宁县开发的“恒大帝景”房地产项目采取预售方式进行销售。根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)和《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,采取预售方式销售自行开发房地产项目的,收到购房人的定金、一次性付款和分期付款都是预收性质的款项,房地产开发企业收到预收款时可以开具不征税增值税普通发票,不得开具增值税专用发票,同时仅作房地产企业预收款凭证,不用于购房者办理契税申报和产权登记手续。
据了解,如购房人全额付款后要求开具发票,景远公司会将客户的要求上报其总公司确认,待确认流程完成后为客户开具相关票据,如客户未主动要求,该企业将在交付房屋后开具全额购房发票给客户办理不动产权证书。景远公司已将您的要求上报其总公司,但由于流程手续问题导致发票开具需要一定的时间。经督促,景远公司已为您所购的房屋开具上述政策所规定的增值税普通发票,并电话联系您到该公司领取。
接下来,我县将强化对相关企业监督检查,进一步提升企业服务功能,切实保障消费者合法利益。
评价
很满意
解决程度:5分办理态度:5分办理速度:5分
谢谢领导。。房地产开发商发微信给我,让我过去拿发票了!非常感谢
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