双方应明确约定,租赁房屋所 包括的相关配套设备,建议房屋租赁合同的承租方应检查配套设 施是否可以使用,并在双方交接时进行清点。 1、作为房屋租赁合同的承租方,经过房屋租赁合同出租方的同意,可以将房屋转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系 不因转租而影响。 2、房屋租赁合同的承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三人的,房屋租赁合同的出租方可以解除租赁合同,因转租造 成承租房 明确约定装修条款,经过房屋租赁合同的出租方同意,房屋租赁合同的承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装 饰装修,但是装修不得改变房屋原来的结构。 2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属,在合同终止时,房屋租赁合同的出租方有权要求承租方恢复原状或保留返还时的 现状,不能拆除的,可以折价归出租方,但给房屋造成损失的, 房屋租赁合同的承租方应给予出租方一定补偿。 在合同中明确约定,房屋租赁合同的承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物及配套设施,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物 及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理 使用房屋内的各项配套设施,造成损坏的还应承担修复或赔偿责 在房屋租赁合同中,对维修责任进行明确约定,房屋租赁合同的出租方应确保房屋及相关的配套设施,并负责房屋的安全防范 及维护,以保障房屋租赁合同的承租方能正常使用房屋。