二、关于学区内购房与户口迁入时间规定
目前而言,2021、2022年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满2年;
2023、2024年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满3年;
2025、2026年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满4年;
2027年招生当年8月31日前,取得房证户口相关手续满5年。
三、关于学区内学校的成绩
那买学区的诱惑到底有多大呢?前两天看了个抖音,一个烟台的房产中介狂吹:只要拥有芝罘中学的学区,就相当于你有40%的概率考取本科:具体他是这么算的,芝罘中学有40%多的学生能考入烟台一中,而烟台一中基本上100%高考的时候都可以考取本科。
乍一听好像没毛病,但是仔细考虑一下,这个概率根本是个错误的计算。首先说样本量是变化的,十年河东、十年河西,根本不能这样来核算。另外每个样本都是独一无二的孩子,更不能把人生大事全部寄托于一个学区上。
下面是我整理的2020年烟台芝罘区各初中的中考成绩,可以看出芝罘中学确实是独树一帜,抛开青华中学(较高的学费、住宿费和老师上访等事件,学校易主,未来不明)先不做评论,芝罘中学和十中在整个芝罘区甚至整个烟台都是佼佼者。
另外我们看2020年烟台六区普通高中各校统招生录取分数线分别为:
烟台一中芝罘区724.05分、三区(莱山区、牟平区、高新区)758.35分;
烟台二中高新校区690.2分、芝罘校区680.4分;
青华中学673.4分;
烟台三中657.7分;烟台四中627.5分;烟台十四中588.5分;
莱山一中617.95分;
牟平一中687.85分,牟平育英艺术中学608.45分;
福山一中562.75分,格迈纳尔中学562.75分;
开发区高级中学616.3分。
四、到底买还是不买?
有一些同事来咨询我学区房的时候,我都是回答:看你们两口子到底追求的是什么?
1、追求舒坦轻松的生活,结婚时买的新房子还仍然住得自由自在,认为孩子的教育纯凭天赋或者自己找辅导班补课,甚至对学区房的老破小恐惧至极,那何必呢?
2、真的是为了孩子的9年义务着想,觉得既然还有条件那就给孩子一个目前相对好的教育环境,至于十年以后谁说得准呢,以当下的选择为重即可。
另外,北京、天津的近年来学区划片政策调整已经开始实施,但就目前来看,其实对于学区房的热度并没有削减多少。
当然,买不买学区也有很多选择,买一个小平米的作为落户使用,然后在学校就近租个稍新的房子住(有条件的甚至可以买一套);或者一家屈身于六七十平米的破房子里,重新装修一下,把里面弄成自己中意的样子。前年的时候,就在芝罘中学旁边破天荒的开了一个新楼盘,基本上属于开盘秒没,最后剩了几套楼层相对较差、户数较多的房子也在销售不断的推介下以很快的时间便售罄。
再者,你大可以选择外国语、青华中学这类私立学校,9年的学杂费估计30W以内也可以搞定。家境更殷实的,开发区耀华、爱华等国际私立学校,将来走出国道路也并非不可。
而且这只是眼下的一个决定,马上还牵扯到孩子的接送问题、托管班的选择、培训班的调研、周边环境的融入等等问题。
终归,买不买是一念之差,住不住是十几年容身之处的选择,没有对错、也没有是非。毕竟全家安居乐业、平安健康才是最大的愿念。