　玛****露2019-03-26　00:09:26　来自:广州　这个区别主要在于缴纳过户费的税点不一样。以增城二手房交易为例,如果是不满两年,属于新证,营改增税点5.3%(够两年免),个人所得税1%(满五且业主唯一住房免),契税(90方以下1%,90方以上1.5%。购买者二套房3%,144方以上3%。大概情况是这样,具体以您所在城市和地区为准,请找专业中介帮忙计算　过两年要交总价1%的个人所得税,过五年唯一免税,过五年非唯一也是要交总价1%的个人所得税　面积144方以下的过2年免交增值税,过5年唯一住房的免交增值税和个人所得税!　过两年交易要缴纳个税,过五年唯一物业　免个税　过五年唯一物业需要同时满足　过二只免增值税,过五唯一的还可以免个税　两年卖房税费要多交　过二免增值税,过五免个税和增值税。　过两年就不用交增值税,过五年不用交增值税和个税(房子唯一的情况下)　这个区别主要在于缴纳过户费的税点不一样。以增城二手房交易为例,如果是不满两年,属于新证,营改增税点5.3%(够两年免),个人所得税1%(满五且业主唯一住房免),契税(90方以下1%,90方以上1.5%。购买者二套房3%,144方以上3%。