房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约,毕竟不同的银行,放款时间也会有所不同,且关于放款时限也并没有明确规定。
不过大家也需要注意,若银行迟迟不放款,房地产开发商一直收不到房款,可能对购房者会产生一定影响,所以客户一定要提前与开发商商量好,免得引起不必要的纠纷。
而因为客户无法对银行放款进行干预,所以只能耐心等待,若银行一直没有放款下来,建议客户打电话询问下具体进度,也可以催对方尽快放款。
而客户办理房贷到放款到账,花费的时间一般是在两三个月左右。若过了三个月还没放款,多半是遇事延迟了,比如正好碰上银行资金紧张,自然就会出现等贷的现象。不过大家可以放心,只要顺利通过了审批、签订了贷款合同,银行一般都会放款下来的,只是客户一定要注意保持好个人良好的信用。