二、2021年两会后学区房取消?
2021年两会后学区房并不会取消。但在两会期间,中国最高领导人习近平提及了学区房,他说,“解决教育公平问题不可能一蹴而就,就是在北京这个问题也很突出。所以学区房加价很高,都往好学校的片区钻啊。”
1.其实,学区房难题不仅在中国出现,在国外也普遍重出现,例如在欧美等教育和经济发达的国家里,早已实施学区制,学区房也大面积存在,在美国、欧洲等国家,学区越好的房子,房价也普遍偏高,这并不是我国的特例。
2.2015年开始,教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度,近些年来,越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市,例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后,有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖,也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。
综上,多校划片实施后,今后学区房的高房价会降温。
三、2021年学区房彻底凉凉了?
学区房不会彻底凉凉,还是有市场的,只是未来学区房价格可能会没那么高了。比如,近日,上海发布了学区房新政,为大家梳理如下:
1.3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平,促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法,还是如今的“名额分配”细则发布,都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。
2.所谓“名额分配”,就是优质高中在每年的计划招生名额中,划出一部分名额,按一定比例以指标分配的形式,直接分配至各对应的初中学校。从2022年起,上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说,在2022年及之后参加中考的上海学生,都实施该政策。
其实不仅只有上海推出了学区房新政,教育部还“钦点”了24个城市的名,要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
总之,两会后并不会取消学区房,只是未来学区房可能没那么吃香了,因为教育在改革。