目前惠阳同深圳地铁线比较多,相反临深片区面积达,深圳地铁发布不够集中。总之未来,惠阳房价会受到东莞临深片区的竞争压力,房价上涨是肯定的,只是涨势不可能复制燕郊暴涨的模式。 惠阳与深圳相互荣辱与共 前辈燕郊此刻风光不再,限购令让本已萧条的燕郊房地产市场雪上加霜,停滞的成交量和无聊的卖房人成为燕郊楼市的主“场景”。据安居客数据,2016年10月,燕郊房价23496元/㎡。6月燕郊房价为28290 元/m2,环比上月下跌4.90%,同比去年同期上涨42.02%。中介介绍燕郊成交量总体的降幅在百分之八十左右。成交记录显示:该楼盘最新成交是在6月7日,此后一个月时间,这个总套数超25000套、燕郊规模最大的楼盘,一套房子都没有成交。3月份时平均成交价可达每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,降幅接近30%。 燕郊楼市是与北京楼市一直是相互共振的关系,在北京楼市下行的时候,燕郊下跌会更大。同样深圳房价上涨,惠阳房价将随之上涨。反之,惠阳房价也将受到波及,可谓一荣俱荣一损俱损。2008年经济危机时,深圳房价曾下降,投资惠阳房价还需警惕深圳房价下跌的风险。