12000了?1月新房报价终于降了!
距离1月结束还有几天时间,截至2021年1月26日,沈阳安居客在线报价显示沈阳新房均价为12793元/㎡,环比下降3.23%。这是2020年8月以来沈阳新房报价的首次下滑,也是在此前升至13000元/㎡量级后下滑至12000元/㎡之上。而根据70城房价统计,沈阳新建住宅价格从10月就开始了持续下滑,可以看到沈八条的影响深远。
另一方面,2021开局的房价走低其实也与目前市场新品缺失,一些特价房源推出拉低整体价格有关。这里也正好可以回答一个大家关心的问题就是年末或者说春节前后是否适合买房的问题,可以看到此时确实会有项目推出特价房源,但是一般来说特价房源都会有一些“硬伤”,或者楼层不好或者是户型一般,有些甚至会有一些此前开发的遗留问题,这些都需要考量进去,如果单纯只是为了居住属性,那么选择特价房源入手确实是一次捡漏。
与成交走势不同,2021年的新房价格走势并不需要“金三银四”才能见分晓,可以说只要持续有新品入市,那么新房价格就会有持续走高的势头,毕竟土地的价位是可见的。
华润大东项目定名 龙湖与方林联合开发于洪新城项目
1月作为楼市淡季,一般来说开发商的开盘、加推节点均不在于此,所以说这一阶段的宣传节点更多是“刷存在感”。
如华润置地就在近期宣布了大东项榆林安置房北-3地块定名为华润置地|誉澜颂,并开放了临时售楼处。再有就是龙湖推出海报宣布与方林地产联合开发于洪新城88号地,方林此前有过牵手融创的开发项目经验,而龙湖锦璘原著项目也是中南拿下的地块,今年也有着金科与富禹联合开发富禹金科繁梦里、中粮与美的联合开发中粮美悦府,可以预见伴随着土地成本的增加,开发难度的提升,未来这种房企间的联合开发情况会越来越多。
另一方面也有不少开发商借着年关节点开启了特价房源销售,如汇置尚樾、学府美的城、金科集美东方等项目都推出了特价房源,大家可以根据自己的需求来选择真正适合自己的房源。
2021已至,虽然对于沈阳来说,这个年开局并不算“顺利”,但这波疫情已经得到了控制仍旧是值得庆幸的事情,大家在关注楼市情况的时候也要注意防护措施哟!我们下期楼市杂谈再见~ヾ(￣￣)Bye~Bye~