在美国普通人住木头房子,有钱人住钢筋混凝土公寓,除了成本还能有什么原因?美国水泥贵钢筋贵人工更是贵,用木质房屋模块建一套房子只要两天,用钢筋混凝土两天主体结构还没出来呢,恰好北美是木材产地木头便宜。至于其它保险消防好,那是木质房子多引起的配套工程,钢筋混凝土房子有多少必要投飓风险?就算是用木头建造的房屋,地基(地下室部分)也是水泥砖用水泥砂浆垒砌而成的。地基以上部分才是木质,大量板材都是类似密度板的板材。大城市比如纽约,有大量的砖、水泥建造的3层以下的住宅,尤其是以前的老房子。
关键是他们的人工费太贵了,钢筋混凝土房子建造周期长,主体完成后还要装修,工人工资要占很大部分,木房子是工厂化生产,构件制作好了运到现场很短时间就能安装装修完毕,人工费占得比重就很少,房子整体造价也就相应降低了。美国用木材造房子很工业化的,直接拼装就可以了,这里,人工便宜了很多。毕竟,你一个礼拜左右造个木屋,和一年半载造个砖瓦屋,工钱差太多了。
比材料更贵的是人工知道吗,木材工厂加工好,直接拼装,几个工人几天就能装好,如果是砖头混凝土的没几个月你修得好一栋房子?就像中国装修房子一般用瓷砖,美国一般都是木地板一样,木地板一个工人一天就能装完,瓷砖你看看得花多少钱商业建筑很多都用水泥,民用的水泥和砖石结构建起来的房子很贵的。大部分民用房子都是木头结构,小区里能看到砖石的房子都是最高档的。我在休斯敦住了六年了,富人区才会有砖石结构的房子。
实话实说。其实木头房子冬暖夏凉住着舒服。中国以前的建筑也基本上是木头房子。但是后来砍伐严重资源紧张。然后又建高楼大厦,那必定用水泥无疑。还有一点,中国人没有安全感。总是希望自己的房子牢固甚至是坚不可摧。另外说的这个房价和税收。租房肯定更贵。但美国的房价稳定。法律保护租房者的利益。年轻人喜欢自由一般不买房。可能多数到中年才会考虑买房。而中国人恋乡土,住惯了一个地方就不想挪动。
木头房子,一个重要特点就是冬暖夏凉!防风隔热!如果建筑材料便宜,木头比水泥好!还有一个问题,欧美普遍人工成本贵,像澳大利亚一个水泥工月薪10万人民币,如果用成品木头材料建房,就像搭积木,一台起重机,钉子,起子,螺丝刀!美国人很精明,简单实用!如果有比木头还便宜的建筑材料,他们肯定不用木头,所以美国人选择成本更低的!
你就这样算材料费,你有没有算过人工费?美国人工成