10月8日下午6点,S省C市某小区的张先生下班后经过宣传栏时,看到物业新贴了一份“停电通知”,上面写着“9日起将对全小区实施停电”。 看完通知后,他摇摇头走了,“好多住户都没交电费,难道要把整个小区都停电?”他自言自语道。 然而,他把事情想太简单了…… 不想把电费交给物业 有居民好几个月没交电费了 ▲▲▲ 10月9日上午9点到晚上9点,该小区已经停电整整12小时了。“大人做不了饭,孩子们也没法学习看书。”因为停电,小区居民们抱怨声越来越大,纷纷找物业讨说法。 好端端的为啥会突然停电?居民为啥要去找物业讨说法? 原来,该小区是合表小区,电费由物业代收,但很多居民对物业意见很大,不想把电费交给物业。之前,有少部分居民不交电费,物业陆续垫付了十几万元。 每月中旬是小区交电费的时间,但9月份整个小区都没人交电费,总共欠供电公司19万元。物业不想再管这个烂摊子,也撂了挑子。 供电公司无论是电话通知还是贴欠费停电通知都没有效果。无奈,9月21日发放停电通知书,计划于当月29日停电,并在9月28日向所在城市的政府提交正式的情况报告,报备计划停电情况。 根据《合同法》182条规定: 经催告,用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 政府相关部门9月29日召开协调会,协调该小区物业尽快交电费,暂不停电。但10月8日,该小区仍没有交电费,供电公司再次送达停电通知: 由于没有全额支付9月的电费,供电公司将于10月9日对全小区实施停电。 同时提到,物管公司和业委会已请政府相关部门予以协调。 不是所有电费都直接交给供电公司 ▲▲▲ 用电交钱,再正常不过了,为啥居民都不愿意交电费呢? 一般来说,交电费分为两种情况:居民直接向供电公司交电费;供电公司在物业设总表,向物业收总电费,小区居民再跟物业买电。 第一种情况很容易理解啦~居民按照每月用电量直接向供电公司交电费,即一表一户。电价是统一的普通居民电价。 另外一种情况是部分小区,特别是老式小区在建小区时自己购买了变压器,整个小区都是供电公司的一个独立客户,小区内所有居民属于合表用户。供电公司在抄表、计费时只能到总表环节,由物业分抄每家住户电表。 C市该小区就属于第二种情况,供电公司只对小区总表用电量结算,后端分表由物业抄表收费。但居民早就发现,小区物业按照比统一电价高1毛钱的标准收费,居民质疑物业调高电价,