原值凭证,因此应按据实清算方式征收土地增值 5%=2万元 7%=0.14万元 3%=0.06万元 0.05%=0.06万元 0.1%=0.04万元 第二步,计算应缴纳土地增值税 扣除项目金额=评估价格+转让环节缴纳的税金=108+(2+0.14+0.06+0.06+0.04+2.4)=112.7 万元 增值额=120-112.7=7.3万元 增值率=7.3/112.7=6.48%