一直以来,合肥的发展重心都在西南区域,合肥西南和东北的差距非常大。瑶海新站区位于合肥东北部,由于产业定位和发展规划等原因,这个区域一直是合肥房价洼地,即使这里规划了最为密集的地铁网络,似乎也没有改变这种状况。我统计了合肥链家2017年二手房成交情况,全市共成交3069套,瑶海新站区成交196套,占比6.4%。前三季度成交125套,第四季度增加71套,增幅56.8%。成交均价为14012元/平米,套均总价121.9w,议价空间4.29%,成交周期77天。
鉴于整体样本数偏少,部分小区房价仅作参考,接下来我将分区域对瑶海新站区房价做一个分析和点评。