公积金贷款办理周期较长,因为公积金贷款流程复杂,涉及人员较多,所以审批时间比较长。
1、新房公积金贷款周期:
新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。
在资料齐全、公积金资金充足的情况下,借款人将申请材料交经办人员,当天审批,当天到协办银行签订借款合同,协办银行三日内到房管部门办理抵押手续,12个工作日后取得抵押登记材料,三个工作日发放贷款,全程3~4周。
2、二手房公积金贷款周期:
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;
二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;
公积金管理中心签借款合同1个工作日;
买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;
放款10-15个工作日。
综合以上时间,二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。
以上公积金贷款所用时间均是在资料准备充足、双方积极配合的情况下计算所得。另外,不同城市的审批时间可能略有出入,具体以各城市公积金管理中心给出的时间为准。