中 标人不与招标人订立合同的,投标保证金不予退还并取消其中标资格,给招标人 http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 12 造成的损失超过投标保证金数额的,应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保 证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。 (二十五)合同签订 招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定,依据招标文件和投标文件签订施工合同。 施工合同签订前,中标人必须向招标人提交合同总价______%的银行保函或合同总价______%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保 书,做为履约保证金,共同地和分别地承担责任;同时,招标人将向中标人提供 合同总价______%的银行保函作为工程款支付担保。 日内,招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。 http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 13 第二章 第一部分协议书格式 发包人(全称)_________________________(简称甲方) 承包人(全称)_________________________(简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程 施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_________________________________ 工程地点:________________________________________工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:________________________________________ 资金来源:__________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围:__________________________________________________ 三、合同工期 开工日期:__________________________________________________ 竣工日期: 四、质量标准工程质量标准:____________________ 五、合同价款 金额(大写) 万元六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 14 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予 它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内 承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 本合同双方约定____________________后生效。 法定代表人:法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 开户银行:开户银行: 邮政编码:邮政编码: 工商行政管理机关鉴证意见: 经办人: 鉴证机关(章) http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载) 15 第二部分 通用条款 此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分 用条款》第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:_________________________ 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外,还使用________________语言文字 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:__________________ 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称:__________________________ 发包人提供标准、规范的时间:______________________ 国内没有相应标准、规范时的约定:_________________ 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:____________ 发包人对图纸的保密要求:______________________ 使用国外图纸的要求及费用承担:________________ 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名: 职务:____________ 发包人委托的职权:_____________________________ 需要取得发包人批准才能行使的职权:_______________ 5.3 发包人派驻的工程师 姓名: 职务:______________________ 职权:_________________________________ 5.6 不实行监理的,工程师职权:___________________ 7.项目经理 http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 16 姓名: 职务:__________________ 8.发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:________________ (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:________________(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:______________________ (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:_______ (6)水准点与坐标控制点交验要求: (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: (9)双方约定发包人应做的其它工作:_______________________8.2 发包人委托承包人办理的工作: 9.承包人工作9.1 承包人应按约定的时间和要求,完成以下工作: (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担: (8)施工场地清洁卫生的要求:http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 17 三、施工组织设计和工期10.进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间: 工程师确定的时间:_________________________________10.2 13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况: 四、质量与验收15.工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001) 的规定。 17.隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位______________________ 19.工程试车 19.5 试车费用的承担:_________________________________ 五、安全施工 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.2 本合同价款采用_____________________________方式确定。 (1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围: 风险费用的计算方法:_________________________________风险范围以外合同价款调整方法:______________________ (3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:23.3 http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载) 18 24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例: 扣回工程款的时间、比例:______________________25.工程量的确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间: 26.工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间: 七、材料设备供应27. 发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如 27.6发包人供应材料设备的结算方法: 28.承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定: 九、竣工验收与结算http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 19 32.竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定:_____________________ 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间: 十、违约、索赔和争议35.违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第24 条约定发包人违约应承担的违约责任: 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任: 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任: 双方约定的发包人其他违约责任:35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任: 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任: 双方约定的承包人其他违约责任:__________37.争议 37.1 双方约定,在履行合同过程中产生争议时: (1)请_________________________________调解 (2)采取第__________种方式解决,并约定向__________仲裁委员会提请仲 裁或向_________________________人民法院提起诉讼。 十一、其它 38.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程: 分包施工单位为:_________________________________39. 不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定:_____________________ 40.保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下: http://www.5ixue.com (海量营销管理培训资料下载) 20 (1)发包人投保内容:______________________________ 发包人委托承包人办理的保险事项:__________________ (2)承包人投保内容:______________________________ 41.担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下: 发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:_________________________________担保合同作为本合同附件。 承包人向发包人提供履约担保,担保方式为:_________________________________担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项: 46.合同份数46.1 双方约合同副本份数: 附件1:承包人承揽工程项目一览表 结构层数