在地产这个赛道里,有人在拼命赚钱的同时,也有人因为忙于工作,忙于实业,对楼市关注的不那么多,因此错失了这波行情
当然,人各有命,这也无关对与错,好与不好
上周要出差,就在上海的南京西路附近叫了辆出租车,师傅给我打了个电话,确认了下位置,过了5分钟,车子就来了
我自己也没想到的是,在接下来的这半个小时内,出租车师傅竟然给我上了一堂生动的买房课,为了尽量保持客观与真实,我尽量以司机的第一人称口吻还原复述
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“您这么早去虹桥是要出差吗?”我刚上车,出租车司机就问我
“恩,是的啊,去看看珠海的房地产市场怎么样”我现在形成的本能反应就是跟陌生人一上来就会谈房子,而且往往一聊就会很兴奋
“外地的房产投资的话,一定要注意多去实地多转转,看看离商场多远,离学校有多远,政府讲的那套后来有没有落地”
他说的一本正经、有模有样的,就跟业内人士一般
“师傅,你是哪人啊,在上海有房子吗?”
我问的小心翼翼的,就怕触动了他敏感的神经,毕竟,在上海这个地方,对于大多数人,房子总是可望而不可及的
“我在上海有3套房,1套是老房子,但地段还可以,在静安那边,目前我自己住,另外2套是投资用的”师傅不经意的两句话,一下提起了我的兴趣
“主要是买的早,所以比较便宜,一套是张江的的汤臣豪园,一套是在浦东的联洋年华,在2007年和2010年买的,这几年赶上了好时候,都翻了3-4倍”
我心里大概估算了下,这3套房子目前的市场总价,估计得靠近3000万了,没想到帮我开车的出租车司机,是妥妥的千万富翁啊,顿时感觉到巨大的挫败感
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“我跟你说,现在很多人买房子的说法都不太对。都说买房看人多不多,我觉得有的时候还应该看看都是什么样的人”
他理了理思路,继续说
”比如,因为每天要载各式各样的客户,我大概总结了下,也不知道对不对,目前整个上海外地人口越来越多。外地人到一个地方呢也喜欢抱团的,就像我知道的上海外来人口最多的明显就是安徽和江苏,很多人都住在泗泾和九亭那边”
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“后来我想,既然这样,也就意味着后面买房的外地人就会越来越多,很多人是没有这么多钱来买房的,毕竟上海的房价摆在这,那他们的第一选择肯定是偏远一点的”
“因此我周边朋友还要投资的话,我都