现在的房地产市场上,有新房和二手房这两种类型的房子。很多人觉得二手房已经被别人住过了,而且通常产权年限也没有新房多,房子还比较旧,所以都倾向于购买新房。而不少新房都是期房的,那期房什么时候开始还贷?我是这个月房贷审核过的。
最佳答案
买期房在放款的次月开始还贷款。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后,期房按揭贷款就是相当于现房的。如果房子可能还是没有开始建设的,因此是没有办法进行按揭贷款的办理的。购买房子时所办理的贷款手续其实只是银行预先进行的审批,等期房拿到预售许可证之后才会正式进行放款,放款的次月才开始还款。
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其它答案
一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。
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如果是购买一手现房或二手房,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
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