对于购房者来说,都想要将房屋的价格降到最低,因此会留意每一笔付款,包括税收。在购买首套房的时候,退税是很重要的。那么2020年房屋退税是怎么回事?个人首套房退税怎么算?带着这些问题,今天小编就为大家详细介绍,再来看看第一套房退税怎么办理,给有需要的朋友提供参考。一、2020年房屋退税是怎么回事
1、2020年房屋退税是对个人买下家庭唯一住房,家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、如果是家庭购买的第二套房屋,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。与减免契税、印花税有所不同,购房退税是购房者在买房后某段时间内,每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。
3、房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策,自首次还贷月起,满一年的为房贷申请退税的周期,并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税,那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台,并且提交相关的资料,并准备一张银行卡,以便收款。
二、个人首套房退税怎么算
1、个人首套房退税是大家都很关心的话题。那么个人首套房退税怎么算?不同的城市首套房退税额度有所不同,下面以重庆市为例子进行说明。
(1)2008年12月1日至2022年12月31日(签订正式购房合同为准),在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税,并在上诉区域以按揭方式购买属其少有住房的购房产权人。
(2)产权人是指申请享受补助住房的所有产权人(以产权证记载为准),该住房所有产权人都要符合“少有住房”的条件该套住房才可以享受补助。
(3)财政补助采取按年计算,即从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。
(3)财政补助额度的计算。在补助年度内,以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础,高于同期为所购住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
三、第一套房退税怎么办理