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小区车位产权
随着越来越多的人成为有车族,在车位问题上由于私家车车位配给严重不足,车位成了一些开发商的摇钱树。不论是购买房屋还是小区车位,产权问题一直是购买者关注的重点。那么小区车位产权是多少年呢?一起看下车位产权年限2017新规。
小区内不仅有地上停车场,还有地下停车场。地上停车场使用的土地是小区内业主所有,不可以办理产权。那么小区的地下车位有没有产权?
1、从土地性质方面看,只要是车位独用的土地,不论是商用性质还是住宅性质都可以办理产权,但是公用的土地车位不能办理产权。
2、从交易性质来看,地下车位进行出售的时候可以办理产权证。地下车位出租,并不做出售获利,不可以办理产权证。地下车位有产权证吗 小区车位产权归属新规2017
小区车位产权是多少年?
车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。
小区车位的使用权年限是多少?
在现实生活中,没有产权的车位买卖其实是一种租赁的行为。这种买卖合同本质上讲是停车位的租赁合同,根据《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。也就是说消费者租赁车位,最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。