大家都知道按揭进行房贷的时候,您自己可以根据自己的实际情况进行选择自己能承受得起的还款方式,一般大家都会选择等本金或者等本息的房贷还款方式。这两种还款方式的每期还款金额不同,房贷还款计算方式也不同,下面我们将为您介绍一下。
1.等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付慢慢减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。
2.等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。
房贷还款计算方式其实不难,您贷款之前可以打听一下最近银行的利率,回家自己根据公式计算一下,看看哪种方式更适合你。