1 个小时以 20 灯次计算,每小时一个方向就可增加 120 辆机动车的通 行能力。 实际应用是在多向位指示灯,并且地上划有左转待转区的路口。当直 行方向为绿灯的时候(此时左转为红灯),左转车辆可以进入左转弯待转区,等 待左转为绿灯后通行。 并且要注意等待时不能停在人行横道上。 大家注意到没有, 石家庄的待转区更为人性化,待转区与人行横道交叉的地方是没有人行横道线 的。 这是一个人性化的道路交通管理模式,并没有法律规定必须怎样(暂时是 这样),所以上面我用的词是“可以”,而不是“应当”,土话说就是你也可以不使 用待转区,交警没有任何依据对你进行处罚(暂时),但可能会遭到后车的谴责 和无声的唾骂。 关于调头 机动车行驶到一个路口准备掉头,但这里既没有“允 许掉头”、 又没有“禁止掉头”的标志, 司机到底该怎么办?黄色网格线上禁止停车, 那是否允许在这里掉头?在挂有“禁止左转”标志的路口,如果掉头是不是违法? 记者今天从市交管局获悉, 交管部门已于近日向各基层交通队下发通知,明确规 定了诸多与机动车掉头有关的处理办法。 1. 明确无“禁止”标志路口视同“允 许” 近日,一份有关“机动车掉头管理问题”的通知已经下发到各个交通队。这份 通知上明确写明:在没有禁止掉头(左转弯)标志、标线的地点或路口掉头的,一律 不予处罚。这也就意味着,今后司机驾车需要掉头时,不用再去寻找挂有“允许 掉头”标志的路口。 2. 路口掉头不受红绿灯限制 根据通知的精神,司机在没有 禁止掉头(左转弯)标志、标线的路口时,无论面前是红灯还是绿灯,都可以合法 掉头。但是,如果路口有明确标志牌,写有“左转绿灯亮时”、“红灯亮时”等提示 用语,则必须按照标志上规定的信号灯时间头掉头。 3. 黄色网格线允许掉 前 不久,曾有司机因在黄色网格线上停车被交管部门处罚,司机告上法院,后被驳 回。一时,司机行车时遇到“网格线”尽量退避三舍。交管部门特别指出,在这样 的地点,如果路中间没有隔离护栏,就意味着“允许掉头”。 4. 禁止中心线为实 线时禁止掉头 除了路口之外,路段中如果没有禁止掉头的标志和标线,同样允 许掉头。 特别需要注意的是, 道路中心线如果是实线, 无论是单黄线还是双黄线, 都意味着“禁止掉头”。有个别道路上标画有“黄色虚实线”:双黄线中的一根为实 线,另一根为虚线。这表示,实线一侧禁止超车、掉头,而虚线一侧允许超车、 掉头。 5. 路段中人行横道处禁止掉头 虽然被护栏隔离的路段中人行横道处一 般不设置“禁止掉头”标志,但对司机而言,人行横道本身视同“禁止性标志”,凡 在路段中人行横道处掉头的,一律按“在禁止掉头地点掉头”处理。如果是路口的 人行横道线则不受此限制。 6. “禁左”路口同时禁止掉头 多位一线民警告诉记 者,在日常工作中经常遇到有司机在禁止左转的路口掉头。“一旦拦下处罚,司 机肯定会说,'这儿只禁止左转,没标明不许掉头。’处理起来非常麻烦。”民警表 示,从车辆对交通的影响上看,左转和掉头是十分近似的,都要占据对面车道。 因此除非路口有特殊说明, 一个路口只要禁止左转, 同时也意味着禁止掉头。 还 有一种情况提醒司机重视: 交叉路口左侧第一条车道如果是直行车道,假如可以 掉头, 交管部门会在导向车道内施画直行带导向箭头。 如果没有这样的导向箭头, 一般会设置禁止左转弯或掉头的标志。 7. 措施“允许掉头”标志牌逐渐淡出 今 后,在各个普通路口,“允许掉头”标志将逐渐淡出,交管局相关部门将逐渐对这 些标志进行调整。但是,在“专用机动车掉头车道”上以及一些特殊的地点路口, 还将设置“允许掉头”的标志。这些“允许”标志是在容易造成混淆的地方,为司机 明确指示,不致引发歧义,方便司机认知和遵守。 8. 违法掉头罚款 100 至 200 元 记者了解到,在以下 4 种情况中,交警会根据北京市实施《道路交通安全法》 办法,对违法掉头的司机将处以 100 元至 200 元罚款。 1) 设有禁止掉头(左转 弯)标志、标线地点掉头的; 2) 在人行横道处掉头的; 3) 在非禁止掉头地 点掉头时,与正常行驶的车辆行人发生交通事故的; 4) 没有从左侧第一条车 道掉头的(设有专用掉头车道地点的除外)。 路口掉头的原则: 1、在有专门允 许掉头标志且标志下面有四个小字“红灯亮时”的路口无论红灯绿等都可以调 头。 2、有允许掉头标志但没有那四个小字的路口只有绿灯时才可以掉头。但 要礼让对面直行车辆。 3、在允许左转的路口但没有专门掉头标志的情况下, 需要等左转绿灯亮起时才可以掉头。 4、在允许左转且但没有专门掉头标志的 路口,如果红绿灯不分左转和直行,那么需要等绿灯亮起才可掉头,同时须礼让 对面直行车辆。 5、在允许左转但有禁止掉头标志的路口不能掉头。 6、所有 禁止左转的路口均代表禁止掉头。 另附:在十字路口调头时,应先向前开到人 行横道的前面在完成掉头动作, 即禁止轧人行横道调头。 虽然这一项 JCSS 管得 不严, 但希望大家遵纪守法, 同时轧着人行横道掉头很没公德, 影响行人过马路! 望大家注意。 14.面积概念 总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅 的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地 面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。 计算使用面积时有一些特殊规定: 跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用 面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的 公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面 积存在公共面积的分摊问题。 实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积:是指俗称“地砖面积” 。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间 的建筑物后的空间的概念。 房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。 15.建筑密度 在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。 16.容积率 规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。 17.红线图 又叫“宗地图” ,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平 面图。 它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者, 受让者只能在红线范围内施工建房。 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括: 宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即 房地产证后面的附图, 是房地产证的重要组成部分, 主要反映权利人拥有的房地产情况及房 地产所在宗地情况。 18.预售许可证 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后 方可预售楼花。 19.外销许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。 20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售 都必须签订此合同。 21.房地产抵押合同 是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。 22.银行按揭 是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余 款由银行代购房者支付, 购房者的楼房所有权将抵押在银行, 购房者将分期偿还银行的贷款 和利息。