1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平米以下;
3、实际成交价格低于同级住房平均交易价1.44倍;
4、内环线低于450万元/套;
5、内外环线低于310万元/套;
6、外环线低于230万元/套。
7、上海市发布的《关于调整本市普通住房标准的通知》,自2017年11月20日起上海执行普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套面积140平以下价格分别低于230万元、310万元和450万元的皆为普通住房。