吴中区郭巷街道(除尹山湖地区)
01>道路调整
1、通达路作为近期南北向主要通道,通园路南延作为远期预留。提升东西向主通道九盛港路路幅宽度由40米增加至50米。
2、郭巷北路跨苏申外港南延路段,路幅宽度由原规划的50米调整至15米。
02>用地调整
1、通达路西侧区域落位区级体育健身中心,结合本色美术馆,打造文体中心片区,同时将通达路东侧规划初中移至西侧。
2、 对教育组团内功能不确定地块进行弹性预留,并将原规划高中集中至教育组团内。
3、在尹南路北侧划出6.67ha用地,用于人民警察学校建设,学校北部保留为公园绿地。
4、依据保障房建设需要,对尹中路两侧区域用地进行优化调整。增加居住用地7.06ha,新增幼儿园 一处,小学扩大一轨,新增初中一处,以满足新增人口的就学需求。社区中心以邻里中心模式与商业地块统一建设。街头绿地移至尹中路、东进路交叉口,面积不变。
5、优化国泰新村内部路网,社区中心以邻里中心模式与商业地块统一建设,国泰东路南220kv高压线局部入地。
6、 通达路以东区域原高中调整并入南侧教育组团内,初中地块移至通达路西侧。
7、吴东路与九盛港路交叉口加油站移至南侧吴东路与郭新路交叉口,东进路与尹东路交叉口加油站移至 东侧尹中路与尹新路交叉口。
8、依据地块建设实际,尹新路北侧工业地块用地性质调整为商业用地,尹南路北侧学校用地性质调整为商业用地。
9、淞北路北部工业地块扣除6.73ha建设用地置用于平衡教育组团内减少的非建设用地。
10、增加支路沟通水网,优化地块出入及环境品质。
11、据现状情况,将吴东路与塘东路交叉口消防、环卫及公交首末站移至东侧。
12、据郭巷片区总规于尹南路北设置安保用地一处。
郭巷北片区
01>道路调整
1、向北打通姜家新村西区西侧支路,与北侧规划道路连通,并将道路红线宽度由原来的5m拓宽为8m。
2、 将嘉运路(吴东快速路-将嘉路段)道路线形向北平移15m。
3、沿苏申外港北侧(吴东快速路-苏嘉杭高速之间)新增一条12m支路,并与邻嘉路、将嘉路连通。
4、将长浜路红线宽度由原来的20m拓宽24m。
5、万业湖墅金典西侧增加一条路幅15m宽的支路,道路西侧设8米绿化带。
6、增设一条支路将斜港路与墅浦路连接,解决汤堡小学东侧居住用地交通出入问题。
02>指标调整
1、适当调高中小学及幼托用地容积率,中小学调整为1.5,幼托用地调整为1.2。
2、将海昌汽车地块容积率由原来的2.0调整为2. 5-3.0,建筑高度由原来的24m调整为100m。
3、将正基地块容积率由原来的2.0调整为2.5-3. 0,建筑高度由原来的24m调整为100m;
4、将洞庭山地块容积率由原来的2.0调整为3.0-3.5,建筑高度由原来的24m调整为100m。
5、将南环桥市场街道地块绿地率由原来的35%调整为25%。
03>