一、一梯一户的优点 1、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层,一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性,这样的房子住起来你会感觉到非常的舒适,就好像是生活在豪宅里一样,这是一种享受生活的感觉。 2、保障生活私密性,相比于传统户型,一梯一户,作为“私家电梯厅”,完美避开了嘈杂的环境,让生活更具安全性和私密性,是隐蔽室内空间的第一保障。 二、一梯一户的缺点 1、公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。2梯4户的公摊一定大于1梯4户,而这会直接影响购房款和物业费。1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小。 2、价格与治安方面,相较于其他,一梯一户价格稍高,同时在治安方面缺少邻里未必安全,而且一梯损坏就没有可替代的,估计得走楼梯了。 买房要注意什么 1、买房子需要注意,房子所处位置非常重要,位置不好会给生活带来很多的不便和困扰。所以首先我们要看看房子是否处于飞机场,火车站之类的,处于这些地方噪音太大,容易影响身体健康。 2、周边的环境。房子附近有没有医院、教育机构、公交车站以及各种购物场所,尤其是医院和教育机构,如果没有的话会给生活造成很大的不便,以后孩子上学也会成为问题。 3、人文环境。周围的人口素质如何,如果周围的人口素质整体高,那么这对我们的生活安全和生活质量,以及我们自身素质的提升都会有很大的帮助。 4、开发商资质。为了保证我们的自身权益和交易安全,顺利拿到房子,我们一定要保证我们所买的房子,开发商五证齐全,拥有开发资质。否则有可能出现这种情况:买房后拿不到房产证,甚至,开发商房子建到一半被停工,所以这一点我们一定要注意。 5、拿到房子之前我们看不到房屋质量到底如何,所以我们要多方打听,上网查资料,确定一下这个开发商以往开发的楼盘的情况,再进行定决。 6、尽量多的争取优惠。售楼小姐手里握着很多优惠事项,所以我们要尽量多的争取优惠,不要表现出非买不可的样子,否则要花很多冤枉钱。