不过,从2021年1月1日起,新中国第一部以法典命名的法律——民典法,就要正式开始实施了。与以往的一些法律相比,民法典对于房子继承问题作了更加细致的修正和完善。伴随“新规”来袭,房子不用争了,以后再闹也没用了,无论是父母还是子女都有必要提前了解。
一、继承方式过户迎来“大变化”
第一、新增代位继承。在现有《继承法》中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序继承人为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是,民法典在原有的基础之上新增了代位继承,依据最新的规定,侄、甥也可以继承房产。笔者认为,此举大大避免了因为没有法定继承人而导致遗产收归国有,加大了对私产的保护力度。
不妨通过一个例子,对比一下现有的《继承法》和民法典之间的区别。比如,老王父母早亡,一生未婚,哥哥前些年去世,如今身边只剩下了一个弟弟,还有哥哥留下的一个儿子。如果按照现有的《继承法》,老往去世时,由于没有第一顺序继承人,所以房产由弟弟继承即可。但是按照民法典,由于新增了代位继承,房产则由弟弟和哥哥的儿子共同继承。
第二、关于遗嘱效力。根据现有《继承法》来看,公证遗嘱效力最高。但是,依据明年开始实施的民法典,删除了“公证遗嘱效力优先”规定,如果有多份遗嘱,而且内容发生相抵触的情况时,以最后确立的那份遗嘱为准。除此之外,民法典还调整了遗嘱形式,将《继承法》中的录音遗嘱修正为录音录像遗嘱,同时还新增了打印遗嘱。在笔者看来,遗嘱形式的调整体现了与时俱进的特点,顺应了科技发展的趋势。
笔者认为,关于遗嘱效力的调整是一个非常大的变动,非常值得关注。我们通过一个例子来了解:李大爷有两个儿子和一个女儿,早些年,他曾公证了一份遗嘱,去世后房产由儿子和女儿平分。但是,李大爷去世前的几年,一直由女儿和大儿子照顾,小儿子不闻不问,所以李大爷又立了一份遗嘱,房产由大儿子和女儿平分。不过,由于第二份遗嘱没有经过公证,所以李大爷去世后,儿女们做房产分割时,小儿子根本不同意。