叠墅一般为四层带阁楼建筑,在综合情形洋房公寓与联排别墅特色的基础上发生的,由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。
叠墅一二层是一家,三四层是一家,整栋不会太高。也不存在说一梯两户,两梯四户这样,各自都是独立的。
上层叠拼别墅优缺陷:上叠一般有阁楼和天台(也可作为宅院),洁净,阳光好,不受楼下住户影响。缺陷是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层作为一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优缺陷:下叠感觉和普通别墅差不多,带有宅院,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺陷是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。