事实上,在绿城爆发股权纷争之前,公司管理层战略清晰得定。
公司管理层此前表示,绿城将积极发挥品牌优势,进一步扩大与合作伙伴的项目合作,逐步使公司的土地储备聚焦于一二线城市的优质地段,进一步优化资产结构。以客户需求为导向,做准产品定位基于“实施精品战略,打造百年精品”的核心,将继续提升产品和服务的营造管控水平,确保项目质量全面受控,打造绿城系的高价值标杆产品。优化产品户型、提升性价比,控制总价、支持单价提升空间。
眼下,无论股权花落谁家,尽快结束动荡期,是绿城的当务之急。
“理想”无价
宋卫平或许不是一个好的商人。至少,他正在为自己所爱惜的“羽毛”付出着沉重代价。
记者了解到,东方资产已经愿意给宋卫平出资30亿,宋卫平夫妇筹集剩余20亿。这30个亿的抵押物,是卖给孙宏斌的24.313%股份,加上宋卫平手中剩下的10.473%股份。该部分股权当前市值近60亿元。
该笔借款的利息在10%左右,还款期限为一年。双方约定:若宋卫平一年内还不上30亿人民币,东方资产就会把34.786%的股权拿走,宋卫平的股权则被清零,自己出资部分的二十亿元也将打水漂。
根据计划,绿城副董事长兼总裁寿柏年则相当于把24.313%中属于自己的股份卖予宋卫平,剩余的8.086%股权并不愿拿去抵押,不参与此轮“对赌”筹资。其间的交易悬念重重:东方资产在宋卫平还不上钱的情况下,才可以实现利益最大化。即宋还不上钱,东方资产花30亿买到市值约60亿的股份。
另一方面,追求完美的宋卫平也正因内心放不下的“理想主义的完美句号”,涉险经历了一次声誉重创。
在将绿城权杖交出后的很长一段时间里,宋卫平获得了外界空前的同情与赞誉。媒体们极力将他塑造成一位理想且浪漫,但结局悲情的英雄角色。不过10月,伴随着宋卫平的回归,那个完美和理想主义者的形象轰然塌坍,宋卫平的个人信用一度接近破产,这一次,人们送上刻薄的评价。
宋卫平说,孙宏斌丢掉了绿城的情怀,践踏了绿城的品牌。孙宏斌方面说,融创把绿城从泥淖中解救出来。
这出跌宕起伏的股权纷争事件,裹挟着企业家的责任、朋友的道义,社会舆论的情理法,但事件的部分真相淹没于道德争议中……无论结局如何,这个事件将注定将是中国地产并购史中最具启示性意义的事件。在房地产集中度提升,行业并购频发的背景下,该案例的意义远远超越事件本身。
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