【】中选 择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人 不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的 空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情 况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得 《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人,并由买受 人支付定金或房价款的行为。 3.套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具 备有上盖,结构牢固,层高 2.20M 以上(含 2.20M)的永久性建 6.民用建筑节能:是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下,降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建 筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、 卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋要得和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移到至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品房住宅数部分分别出售给买受人的销售方式。 11.返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 12.售后包租:是指房地产开发企事业以在一定期限内承租或者代为出租买受所购该企业商品房的方式销售商品房的 行为。 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关 内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人:陕西鑫新房地产开发有限责任公司 通讯地址:汉 中市经济开发区北区天汉大道 邮政编码:营业执照注册号:61