借款人填写贷款申请表并提供有关资料。
银行受理与调查。
贷款审核审批。
签订借款合同、抵押合同、划款委托书,贷款商铺最长期限一般为10年。
办理房屋保险、公正、抵押等级。
发放贷款。
借款人还款;还款方式:还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预 算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
贷款全部还清。
办理贷款清户与撤押。