中央商务区是一个城市的功能核心,是现代化大都市的一个重要标志,其地价可谓“寸土寸金”,区内高度集中了城市的经济、科技和文化力量,同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种服务。中央商务区汇集了众多超高建筑并拥有便捷的交通和现代化的信息交换系统,以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲,写字楼要占到总面积的50%,商业餐饮面积占20%,住宅公寓面积占20%,其他服务设施以及必要配套设施约占10%。中央商务区建设和房地产企业具有较强的相关性,因此近几年国内具有较大实力的房地产商纷纷进入中央商务区建设行业。