首套新房为普通住宅,房屋面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上144平米以下的,减按1.5%的税率征收契税,房屋面积144平米以上的,按3%的税率征收契税。首套新房为非普通住宅的话,契税税率为3%。买新房的其他费用
1、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
2、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
3、房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:(1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;(2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
4、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
5、权证工本费:4元/件。
买新房流程
1、准备买房。