刷一下脸,业主在不知情的情况下,名下房产就被过户给他人或被用于抵押贷款,业主们的损失少则数十万元,多则上百万元。
今年9月份,广西南宁市民黎先生想出售一套商品房,9月27日,他来到南宁市建新路四街一家房产中介店,通过一位叫韦远鹏的置业顾问,签署了一份《房地产买卖代办合约》,约定以150万元的价格销售房屋。在收取了3万元的定金后,9月28日,置业顾问韦远鹏以房屋查档为由,要求黎先生和他见面,用手机给黎先生进行刷脸。
比黎先生卖房更早的还有南宁市好几位市民,他们同样是通过置业顾问韦远鹏卖房,同样是在签订《房地产买卖代办合约》,交付定金以后进行刷脸查档。但是大家都没有等到房款,却等来了一个炸了锅的消息。
售房者 黎先生:10月15日,我看到新闻报道那个姓韦的骗了很多人,通过人脸识别把很多人的房产转给买家。
售房者 陆先生:我们没有收到钱,这房子为什么能过户?我们就赶紧去派出所报案,10月18日我们接到了大沙田派出所一位民警的电话,说这个叫韦远鹏的中介已经被抓了。
售房者们说,仅仅被韦远鹏一个人骗的受害者已经超过10人,受骗总额超1000万元。这些售房者都是在和韦远鹏完成刷脸认证后,房子当天就被过户出去,而且立刻被买家抵押给第三方。记者调查发现,韦远鹏都是使用“邕e登”App进行不动产转移登记的。
“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台,办的就是深化服务,让市民少跑腿。目前96%的不动产登记业务都实现了线上办理。
仿冒业主签名 不法中介瞒天过海
记者在采访中发现,不动产转移登记线上办理,需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列严格的步骤。最关键的是需要双方进行信息确认、签名操作、人脸信息采集。不法中介为何能够瞒天过海、完成过户?这起事件中暴露的安全隐患,该如何防范呢?
今年9月底,南宁市民黄先生也遭遇了韦远鹏的套路,当时韦远鹏还没有被警方控制,至于为什么不经过卖家同意就刷脸过户,而且售房者也收不到房款的问题,韦远鹏当时是这么回复黄先生的。
售房者:问你个问题,上次刷脸是查档吗?
韦远鹏:查档、网签一起。
售房者:网签是什么?
韦远鹏:网签就是确认买卖交易,确认有资格交易过户。
售房者:你原来不是说查档吗,那你为什么要搞过户?
韦远鹏:因为买家的贷款可能贷不了那么多,我们要做抵押贷给他。
房子过户后,黄先生向买房的买家确认,得知他已经将房款全额交给了韦远鹏。
售房者:那办抵押的钱呢,谁拿了?韦远鹏拿了?
购房者:不是他是谁?我房款全部给完了。和黄先生一样,多个售房者表示,他们只刷了脸以及在纸质的《房地产买卖代办合约》上签过字,房子就被轻易过户了。
售房者 陆先生:我们后来去房产交易中心打印成交的电子合同,合同上面有我妈的签字,但我妈当时确认了她没有签过任何字。
售房者 覃女士:知道被骗的当天后,我就拿我爸的“邕e登”进去查询,发现授权办理申请刷脸认证的申请人是韦远鹏,仿冒我爸爸的名字签的。
从今年6月到10月,韦远鹏用同样的手法过户了十几名业主的房产。目前警方已对韦远鹏事件进行立案调查,这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。记者了解到,通过“邕e登”App进行刷脸认证,不仅可以查询名下房产,还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟,房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。
为防范此类事件发生,南宁市不动产登记中心也表示,将于近期对网络平台进行优化,设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。
广西南宁市不动产登记中心主任 胡志海:在原来刷脸界面里面,没办法在它界面上告诉大家现在在办什么。跟公安部门还有支付宝做了技术对接,在界面下方增加了信息提示栏,能明确地告知刷脸当事人,在刷脸的时候办理了什么业务。
人脸识别几乎充斥了我们的生活,躲都躲不掉。
相对应的,灰产也随之猖獗。深燃发现,在QQ、淘宝、闲鱼、百度贴吧、知乎等平台上,人脸相关信息和“代过人脸识别”的服务正在被堂而皇之地交易着。
要命的是,“目前对于采集数据的防护,更多的看厂商的自觉”。