近日,石景山X-18160地块、延庆中交富力雅郡等项目陆续亮相,刚需、刚改购房人可选择房源也逐步增多。5月以来,随着顺义、平谷等区多个共有产权房项目的入市,北京已迎来了新一波共有产权房的供应潮。 石景山首个共有产权房即将入市 延庆63平方米一居113万元起 在延庆,由中交地产与富力地产共同打造的首个共有产权房项目---北京中交富力雅郡正式奠基动工。 去年底,中交地产股份有限公司与北京富力城房地产开发有限公司组成的联合体以21.4亿元竞得北京延庆区新城一地块。 资料显示, 该地块位于延庆区八达岭国际会展中心东侧、龙庆路西侧 ,占地面积约9.95万平方米,地上建筑面积约21.85万平方米,住宅面积约21.1万平方米,居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,限价1.8万元/平方米。 据中交富力雅郡相关负责人介绍, 项目总计2506户,户型模数化、标准化,共计7种户型,5种单元,符合少规格,多组合的原则。 户型为63.14-92.8平方米的一至三居居 ,预计今年10月底首次开盘。 此外,记者了解到,石景山区首个共有产权房项目—— 御景阳光也 将于近期亮相。 在项目现场记者看到,距离 一号线玉泉路地铁站步行仅800米 ,周边拥有石景山区实验小学分校、玉泉路小学、万达广场、清华大学第二附属医院等教育、商业、医疗配套。 据上述项目开发方北京中实置业有限公司相关负责人介绍, 项目容积率为1.6,绿地率约30%。产品多为一梯两户、6层洋房,主力户型为84平米两居。 项目为全装修标准交房,每平米均价为3.5万元。 “北漂族”配售房源不少于30% 保障共有产权房建设质量 在上述即将入市的共有产权房中,有不少房源针对“北漂族”。 “各项目非京籍家庭配售的房源配比不同,但房源不少于30%。”据中交富力雅郡相关负责人介绍, 雅郡项目客群主要针对延庆当地的刚需客群,非京籍家庭配售房源配比政府尚未确定具体比例,若按30% 计算,约750户。 近日,北京市住建委发布的《 北京住房和城乡建设发展白皮书(2018) 》中注明,北京将积极发展共有产权住房。加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提高建设品质;按照“以区为主、全市统筹”的原则,制定符合各区实际的配售办法; 继续满足“新北京人”住房需求,面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%,增强群众获得感。 共有产权丨 楼市