汤臣一品简介 ? 汤臣一品位于浦东陆家嘴金融区滨江大道旁,由两栋40层和两栋44层 的豪华公寓和一座高级江景会所构成,面积在434~1240平方米,共 220套。是上海目前唯一按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓。其 中A幢D幢为一层一户,平层面积约为597平方米,复式面积约为824986㎡;B幢与C幢为一层两户,单套平层面积约为435平方米,复式 面积约为605-1240㎡;目前,A幢及C幢在售,B幢出租,D幢尚未公 开。 ? 作为小陆家嘴核心区的国际大宅,汤臣一品拥有一线江景、正对外滩, 拥揽上海地标性的景观建筑;选用世界级的建材设施、配置和周全的 安保系统等,并提供私人管家服务。 ? 汤臣一品,创中国豪宅的天价,现在的均价已经在十五万每平方。汤 臣一品的最高售价已悄然由最早的约18万元/平方米涨至30万元/平方 米以上。汤臣一品锁定的客户是亿万富翁! 设计理念 ? 汤臣一品VERSACE HOME 样板间独领风骚之处,在于 完美统一了各种对比强烈、反差极大的美学风格,它的创 意灵感来源于新古典主义、巴洛克和超现实主义风潮,却 营造出一种飘逸隽永、出人意料的和谐之感。 ? VERSACE品牌一贯秉承大胆、强烈、诱惑的设计理念, 精致上乘的面料辅以明亮的色彩和大胆的创意,赋予品牌 独树一帜的鲜明风格。从布艺、家具、灯饰到各类摆设, 汤臣一品VERSACE HOME样板间中的每一件物品都是值 得典藏的精品。 ? 在装修和细节的处理上,汤臣一品VERSACE HOME 样 板间是彰显强大品味的典范。它融合了古典与现代——两 种看似迥然不同的风格,为当代家居装潢的发展创新,提 供了许多新的思路。将暖色木材、黑白喷漆、流畅的线条 和简洁的造型,与巴洛克式的螺旋结构、华丽的金银色、 顶级天鹅绒和丝绸相结合,创造出这一永恒经典的杰作。 占地面积 产权年限 总户数 楼层状况 绿化率 20066平方米 70年产权 220户 2幢40层,2幢44层的超高层组成 40% 总建筑面积 车位情况 建筑类别 容积率 装修状况 141894平方米 429个 高层 5.93 精装修 小区整体规划融入了中国传统建筑智慧, 内敛、平衡、稳重、寓意丰富。小区四幢 建筑为左右对称、前低后高的“品”形布 局。 A栋 B栋 C栋 D栋 ? 对外公开ABC三栋,AC栋在售,B栋 出租 A栋为一层一户,面积约 597平方米, 16万/平米; B栋和C栋为一层两户, 约434平方 米, C栋15万/平米。 ? ? B栋 C栋 A栋 D栋 ? 汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念,由台湾GDG建筑设计公 司设计,采用“前低后高”的建筑布局,整座小区“品”形排布,形式稳固; 建筑外形借鉴了古代皇家祭祀礼器“玉琮”的造型神韵,而顶部则是古代一 品官员冠戴的形状,均象征着主人特别的身份和地位。 “汤臣一品”由此得名 ? 汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准,是全球公寓 豪宅的翘楚。 ? 建筑外墙选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板,不仅采用了汤臣集团专有 的“琥珀黄”色,还融入了建筑材料上最新的纳米技术,具有超凡的平整性、 绝佳的色泽一致性、绝佳的防火性、绝佳的刚性,并有良好的自动保洁功能, 让建筑历久弥新。 1、色调 汤臣一品VERSACE HOME样板间整体色调以黑白为主,不同房间 再加上其它色彩来作点缀。如女主人房间以米色为主,牛奶色和绿 色做辅助色,给人感觉非常温馨与柔和;而楼上的男主人房间则以 黑色为主,辅以咖啡色,感觉硬朗与贵气。 2、陶俑配饰 为了让汤臣一品VERSACE HOME样板间具备独特的个性与 气质,除了家具,配饰的选择上亦是精挑细选,务求中西合璧。 在中国元素方面,选择了较有中国文化气息的陶俑,与整体风格 洽到好处地相为融合。 ? 汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大Crystal Fountains专业水景设计 公司和美国PLACE MAKERS景观设计公司合力完成,融合了东西方的双重调 性,其中水系为传统中国龙造形,“龙”形水景与黄浦江相呼应,“龙”身 蜿蜒,贯穿整个园林,“龙”头则与圆形的小区大堂相接,整体组成一幅 “瑞龙含珠,吉祥如意”的图景。 ? “瑞龙含珠,吉祥如意”象征着 吉祥富贵的东方韵味,与法国 Lalanne夫妇的“双鱼座”、“ 狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级 艺术精品相互呼应,相得益彰。 ? 入户大堂是汤臣一品的特色之一,独立于主体的单独设计,是回家之 前礼遇,采用全玻璃架构的穹顶天幕,穹顶高12.7米,直径16米,整 个穹顶不使用钢材,规模之大,世界罕有。 ? 由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内 部通道,是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。 ? 汤臣一品还选用了轿厢空间高达3.5米,速度达4m/s,拥有汤臣专属厢门纹饰 的永大日立定制电梯以及葡萄牙“加斯旺”定制进口石材等等。 ? 独立私家门厅,两部主人电梯和一部保姆电梯,结合三道掌纹门禁系统,保证 私密性。 ? 入户大门为德国NOBLESSE纯手工雕花紫铜防弹门,其祥云图案为汤臣专利设 计,门上镶嵌施华洛世奇水晶。 厨房——选用顶极品 牌,价值百万,人性 化的定制设计 整体橱柜选用的是德国著名厨具品牌 Poggen Pohl,整个厨房设计不但豪华美 观,而且符合人体工程学设计,“储备区、 存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区” 五大功能区域有明显的划分。 厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau, Gaggenau强调的是量体裁衣式的独特技术,其电器产品也以节约能 源而受到富人们的欢迎。 客厅与餐厅——最受成功人士欢迎的欧式设计风格,金光中透出的奢华 汤臣一品采用的是防弹铜门和防弹窗,在门上镌刻着经 典的西方植物图案,同时各个细部还镶嵌有水晶,主人 入室全凭指纹。 打开门,显现在眼前的即是一个金碧辉煌的世界,晶莹剔透的水晶吊灯、以金、黄为主色 调的家具,夜色中的外滩……在镜中映照下,翻倍地呈现在眼前,这时候,我们除了感叹 其奢华外,更是佩服设计师的独具匠心。 阳台——汤臣一品的最大卖点,君临天下的优越感 卧室沿袭了古典欧式一贯的金壁辉煌,所有的家具都描上了金边, 与普通公寓卧室设计不同的是,汤臣采用落地窗取代了飘窗,无 形间扩大了卧室的视野,显得更大气。 从儿童房,也就是次卧窗外望去,是上海最大的CBD——陆家嘴金融中心,次卧的设计相 对较为简洁,没有繁复的饰物和雕花。 书房——多用途的功能设计,兼有休息、会客功能 如果说客厅是专为招待客人而设计, 那书房就是专为主人自己设计的,以实 用和舒适为主题。厚重的电视柜属于经 典欧式古典设计,与近年来流行的矮柜 设计相比,更加实用。此外,这间书房 还兼有视听室的功能,后置音响需要在 隐蔽工程时就布好线。 书房一侧沙发上的几个靠垫很是抢眼,混 杂着泰式和欧式的风情,让人不仅想抱着 手里揣摩一番。 可别小看这些软装饰,略显浮夸生硬的古 典风格,就需要这些软装来活跃气氛。 卫生间——干湿分离,下沉式浴缸 卫生间的设计并无太大新意,给人的感觉就 像宾馆里的许多豪华套房一样,干湿分离的 设计,进口大理石的墙地面和浴柜台面,依 旧是个金而亮的空间。 浴室采用挪威Nexans地坪加热系统, 下沉式的按摩池设计更是增添了几 分贵族气势。意大利TEUCO超音波按 摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋 浴组。 C栋标准层 每户建筑面积:434.27㎡ 主、佣人生活分 区,通过走廊联 系,保证业主私 密性。 独立拥有超豪华精装 修电梯门厅为私家豪 华玄关。 客厅实景图 客卧实景图 户型:四室四厅五卫 大平层 建筑面积:597平方米 私密性体现在三梯一户、六位一体主卧套房、安全门、理家服务套区等方 面。 理家服务套区:双佣人房 客卧区 三梯一户设 计 主卧区 餐厅大落地窗和客厅、主卧套房 的联体阳台设计,使景观视野达 到270°。 主卧套房六位一 体设计 ——由卧室、书 房、步入式衣帽 间、浴室、卫生 间、阳光房组成。 卫生间:金亮色系;进口大理石的墙地面和浴柜台面;浴室 与卫生间完全隔开,干湿分区;下沉式浴缸。 主卧房门不直接 开在客厅内 客厅部分 书房:经典的欧式古典设计, 兼具视听室功能。厚重的电视 柜实用性强;音响后置;休息 区沙发布置兼具泰式风情。 卧室:巨大的落地窗使房间非常大气,有别墅的感觉, 装修金壁辉煌,所有家具都描有金边。 ? 汤臣一品A栋为一层一户,单套面积约为597平方米; ? 360度全览上海,于转身之间欣赏上海最令人惊叹的景观; ? 120°弧形餐厅,正对外滩,享受味觉与视觉的双重盛宴; ? 拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅,全通透落地玻窗设计,生活可以尽 情舒展; ? 40㎡大尺度观景阳台,可以全角度享受外滩及黄埔江美景,感受别样 轻松。。 120平方米 宽敞客厅 ? B栋为一层两户,三室两厅四卫或四室两厅五卫的户型设计,单套面 积约为434平方米。 ? 全套房设计,精心呵护每一位家庭成员; ? 客厅面宽7.4米,大尺度起居空间,带来自由居家感受; ? 主卧室拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳台,多角度欣赏黄浦江 景,拥有开阔的外滩视野; ? 东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等CBD景观建筑环绕周围,欣赏 这座城市的流光溢彩。 ? 传统大宅,空中实现 汤臣一品以独栋别墅级的尺度,在公寓中演绎传统大宅的“三进庭院” 式结构,将传统大居的阔绰感与闲适感置入城市中心公寓生活。 ? ? ? 天花和墙身:轻铜龙骨石膏板吊顶,高级内墙乳胶漆。 地室:高级实木复合地板或进口大理石地坪。 窗户:铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技术),比利时格拉威泊尔 (Glaverbel)中空玻璃(Low-E防辐射铜化玻璃),意大利阿鲁克(ALUK) 门窗五金。采用Silent Giss电动窗帘轨道。 ? 阴室:墙面采用进口石灰岩或日本三菱(Misubishi)铝复合板,地面采用进 口花岗岩,玻璃金属杠杆。 ? ? 门扇和窗槛:实木窗套和实木花饰门。 分户门:德国Nobelesse手工雕花紫铜防弹进户门,门上镶嵌了很多施华洛 世奇的水晶。 ? 室内楼梯:楼中楼室内楼梯采用金属杠杆,实木扶手,进口大理石踏步。 ? 厨房:墙地面采用进口大理石,德国博得宝(Poggenpohl)厨具,德国 Gaggenau电器设备。 ? 浴室:采用挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统,墙地面采用进口大理石, 金属吊顶,卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及Dornbracht龙头。 ? ? ? ? ? ? ? 私家按摩池:意大利TEUCO超音波按摩浴缸。 淋浴组:德国汉斯格雅(Hansgrohe)、福洛(Pharo)淋浴组。 减压阀组:日本Yoshitake减压阀。 给水泵:日本EBABA给水泵。 净水器:开能(Canature)净水器。 供水:冷水采用日本积水(Sekisui)铜塑复合管,热水采用304不锈钢管。 排水:日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管。 Timeout ? 热水供应:德国威能(Vaillant)壁挂热水炉。 ? 空调:日本大金(DAKIN)VRV II 户式中央空调。 ? 电视:有线电视,卫星电视。 ? 电话:中国电信,每户预留10对电话进线。 ? 电力供应:法国海格(Hager)住户配电箱。 ? 照明调控开关:采用进口德国ABB公司EIB系统。 ? 中央洗尘:美国碧慕(BEAM)中央洗尘系统。 ? 保安系统:美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主机,美国道肯奇 (DORCON)掌形仪,德国SIEDEL可视对讲系统,来邦(Lonbon) 紧急对讲系统。