导语
4月下旬,位于富阳区场口镇的富政储出[2020]6号地块,以封顶溢价加上6%的自持比例拍出;个把月前,萧山区戴村镇的城南银泰城,推出106套新房,1508户家庭参与意向登记,最终中签率为7%。
4月下旬,位于富阳区场口镇的富政储出[2020]6号地块,以封顶溢价加上6%的自持比例拍出;个把月前,萧山区戴村镇的城南银泰城,推出106套新房,1508户家庭参与意向登记,最终中签率为7%。
富阳的场口,萧山的戴村、浦阳,余杭的瓶窑、仁和……这些地名,很多杭州市民还不大熟悉,但不少购房者已将这些杭州郊区小镇,列入选择范围。
杭州城郊小镇的房子
为啥这么“香”
前几天,我们在余杭区瓶窑镇,遇到了几位从市区和睦新村过来的大姐。
“这里的新房子每平方米1万多元,那我们家买一套还是可以的。”
“买大点,100多平方米,住起来毛惬意嘞!”
“从城里住到镇上来,不嫌远啊?”
“不是有348路么。直达我们和睦新村的,以后我去看儿子媳妇也方便。”
其中一位俞大姐说,她们是同一个厂里退休的,听说瓶窑有条老街,特意相约来逛逛,逛了一圈发现这里很安静、舒服,菜价也便宜,于是就想在这里买套房子。
俞大姐说,她在和睦的房子面积较小,现在儿子到了结婚的年龄,想把房子给儿子住,自己另买一套便宜一点的。
俞大姐走进瓶窑广场一家中介门店,中介告诉她,瓶窑镇有很多价格“1字头”的二手房,北湖绿洲花园、窑山花园等小区,近3个月成交均价都在1.6万元/平方米左右。
俞大姐表示更喜欢新房,中介说,新房也不超过2万元/平方米,卖得还不错。
以瓶窑镇上的新盘碧桂园良樾为例,中指研究院数据显示,早期中签率在60%左右,近3月成交均价为19902元/平方米,目前还有少量尾房在售。
小镇“1字头”房价吸引力大
多个楼盘中签率持续走低
不仅瓶窑,杭州市区多个位于远郊小镇的楼盘,近期的中签率都有下降趋势。
如萧山区的戴村镇,均价1.36万元/平方米的城南银泰城,最近两批房源平均中签率约6%。附近售价稍高的德信时光之宸,最近四批房源平均中签率约20%。
与市区距离更远的萧山区浦阳镇,均价1.4万元/平方米左右的融创森与海之城,最近中签率约20%。余杭区仁和街道,均价1.98万元/平方米的北城芳满庭,中签率也