如果你是购买第一套自住房,按你想购买的房子看,只需要交纳4%的契税,优惠政策嘛就要看你的实际情况,如果你是地震灾民,而你是购第一套自住房,可以到相关部门办理相公的手续,可以得到灾区灾民购房的优惠政策。