在美国买第二套房要交多少税、房产税每年都要交吗?答案是肯定的。美国是一个税收的国家,财政收入的主要来源就来自于税赋,从你每天通话的电话费,日常生活中的吃穿住行的花费,到购置房产,都需要按照比例向国家纳税。买房以后最主要需要缴纳的税赋还是房产税,美国人买房以后每年都要向政府缴纳房产税。房产税是美国财政的主要收入来源。如果你不缴纳房产税,你的房子很快就会被易主,超期不缴纳房产税,还会缴纳罚金。
在美国,如果纳税人拥有超过一套以上的住宅,则有一个首要住宅概念(Principal Residence,或Primary Residence),即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅,它区别于其他住宅(如投资出租房,度假公寓等)。根据美国税务局IRS的税务法令对首要住宅的定义,如果纳税人同时拥有两套住宅,他居住时间相对较长的那套住宅为其首要住宅。政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除,这相当于给了购房者一个很大的折扣,且首要住宅的贷款利率最低。