虽然物业能给业主的生活带来很多方便,但是如果物业没能给业主提供合适的服务,那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定,有以下8种情况可以拒绝上交物业费:
1、并未交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。
2、物业要求交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。
3、物业没有按照有关承诺做事,不作为,但要锁定证据
4、物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分。
5、物业没有跟全体业主签订相关合同
6、物业没有相关部门的审批资质。
7、由于楼盘质量问题,需要整改的,整改期间业主可以拒缴物业费。
8、物业服务企业违法违规收费,违反合同约定占用或出租公共绿地、空间,业主可拒缴物业费。