我来给你算笔账
开托儿所
首先要有场地吧,买地就别想了,也不说一线城市了,二三线城市租商铺,还必须符合消防要求,20层的写字楼肯定去不了,临街的2层算最便宜的了,每月每平80不贵吧,很低的租金了。
你最起码租800平,一月租金64000出去了。首期付3个月租金+1个月押金,25.6万。
装修不能用差东西,不然环保是问题,也不说多豪华,装修设备算80万不多吧。
雇人,算最便宜的,3000月薪,不交社保医保公积金。
你可以招4个班,每班25人,最多100人。按照师资比,你需要20名专职教师营养师保健师辅助人员,一个月60000又没了。
你还需要园长保安管理人员,就算3个人吧,不能再少了,三个人一个月10000工资。
办一个最小的托儿所,你需要拿出来最少120万做投资,每个月房租+工资的固定成本是13.4万,还有水电费物业费和税费。
你这12.4万的固定成本平摊到100人身上就是1240
还有水电费、物业费
还有税费
还有你的利润
还有你投资损失的利息
而且你还不会一直满园运行
你的定价最起码要2000以上,才能保证不亏。
在一个普遍工资四五千的地方,你能有多少生源?
何况你这个标准,还是最差的,连做游戏的户外场地都没有。其实根本就批不下来,算黑园。
有钱支付价格的家长,也很难看上这种级别的托儿所。
这个活,有钱人看不上,没钱人的瞎折腾。
为什么以前国企和人民公社能办幼儿园呢?
因为土地是无偿划拨的,地租一项就省了。而且不需要盈利,老板利润这一大块又省了。
实际上就是付个人工费
也就是家长们实际上只支付老师们劳动的费用,无需支付地租、货币利息和老板的利润。
二线城市符合标准的成品幼儿园,单栋售价在2500-3000万之间,按照15年收回成本计算,每年租金要保证200万以上,每个月租金就要17万。
改造装修又是大几百万,有这钱干点啥不好,去深圳炒房不香吗?