▶优点:私密性非常强;
▶缺点:单套面积较大,并且单价高;
▶容积率:0.4-0.6;
▶地下室车库:每户均有;
▶花园庭院:每户均有;
▶露台:每户均有;
▶单价:在独栋、联排和叠拼中单价最高;
二、联排别墅:3个及以上单体别墅的横向拼联
定义:联排,就是国外的TOWNHOUSE。简单来讲,就是N个独栋别墅的横向拼联,共用N-1堵山墙罢了。多为地上2-3层,地下1层的建筑形式。其特点是:左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。
总体来说,联排产品就是N个独栋别墅的横向拼联,因此在对资源及空间的占有上便会分为N份,大大降低,由此联排的价格也远远低于独栋产品。即便如此,联排仍是低密产品,容积率大大低于普通住宅,尚属高端住宅范畴。
▶优点:容易出容积率,能够做到独门独院,性价比高;
▶缺点:和邻居公用墙体,有的时候花园也是公用的,进深长,开间窄;
▶容积率:0.5-0.8;
▶地下室车库:每户均有车库,经济性联排中间套或不设地下室;
▶花园庭院:每户均有;
▶露台:每户均有;
▶单价:在独栋、联排和叠拼中单价介于中间;
三、双拼别墅——2个单体