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本期概述:2021年开始,对没确权的农村房子,将全部按“新规”处理,请知悉。
农村朋友都知道,在2013年开始,农村就已经开始确权,而农村确权意义重大,不亚于第二次土改。而且从农民角度来说,确权不仅能激发保护耕地、耕种的积极性,还能有效保护农民的权益。
按理说,确权是一件好事,部分地区都完成了确权登记工作,其中最大的亮点就是农村宅基地的确权,已经到了收尾之年,但是一些还没有彻底确权的,和对确权还没有彻底了解,存在一些细节问题的农民朋友需要注意:
不是所有的房屋和宅基地都能确权的!2021年开始,对没确权的农村房子,将全部按“新规”处理,请知悉。
第一类:私自开垦土地建造的房子,2021年将不再确权!农村土地除了集体土地,就是包产到户的,而在私自开垦的土地上建造房子,是不能确权的,因此如果还想着私自开垦土地并建房子的朋友,一定要注意了。
第二类:临时搭建的房屋,或者在耕地上私自建造的房屋;这类房子同样不能确权,甚至是违建。
第三类:一个家里拥有多处宅基地,在家里可以分户却没有分户,并且出现超过的情况也不能确权。
第四类就是在宅基地上面建造的房屋,但是存在争议的,这样的情况也是不能被确权的。
第五类不能确权的城镇居民购买的不能出售的小产权房、民房等。
以上几类情况的农村房子,从2021年开始全部按“新规”处理,按照相关规定的要求,房屋和宅基地须为同一权利人。
大家都知道,现在很多年轻子女都到城市生活了,但是根还是在农村,尤其是父母在农民,同时也希望自己老了之后能回到农村居住。尤其是这些人要注意以上几种情况,尽早了解。
此外,如果宅基地长期处于闲置状态,以及房子已经不适合再居住了,那么集体是有权回收的。
最后还有一种情况需要特别提醒大家,现在很多地方实行了人口双向流动,就是农村户口到城里买房子后,落户城里是可以迁回农村去的。
但是如果一个家庭所有人的户口都迁往城市落户了,那么再迁回去的难度就很大,同时这样的情况也不能进行确权。