中国太大,每个城市渠道不一样,但是以下几个方法可以试一下,(以一手房为例):
1、有些城市有政府建立的一手房交易备案网站叫“网上房地产”(或者类似名,每个城市不一样),里面会有每个项目备案的成交记录和备案价格。如果有这个,就是最一手的资料。例如青岛网上房地产,苏州 也有,不过有些城市是没有公开网站的。
2、行内从业机构做的年报月报:国内现在房地产发展已经非常成熟,基本每个城市(不包含部分四线)都有落地的第三方服务机构,国内做的比较大的有世联、中原、易居等等,另外还有专门做数据的克尔瑞、明源还有锐理。他们对本地的交易数据基本都有跟踪,如果能拿到数据也是不错的选择,有些会比官方统计信息还要准确。(销售具体统计还有很多具体的细节和手法,有些公司的市场数据可以跟踪到这部分,但是官方的不会)。
3、网上搜索统计报告,一大来源,但是真实性和统计手法不保证。
如果想找二手房数据——建议找一些统计平台、公报或者直接找二手房网站内部人士了解,据说链家不是每个落地城市的数据库基本都有。