1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
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问律师您好,我买了房子,交了首付,签了合同,但是我不想要了,想退掉,合同上还没有盖开发商的法人章,请问这个合同算是生效了吗?请问我能不能解除合同呢?如果可以解除那我的首付款能否退回呢?谢谢!
答不符合解除合同的条件,无法退的。
有8位律师解答
答您好,具体根据买卖合同解决。
有2位律师解答
问有个中介找到我,我看了一套房子,他没有提前告知我要付它中介费,等我交完定金,要签合同时,它告诉我要付它中介费,合理么?它这属不属于消费者欺诈?
答中介费,合理
有2位律师解答
答可以要回的,可能麻烦些
有4位律师解答
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