楼市不可被预测,所以我们要优化投资策略。
非常遗憾,即使我也很想在楼市预测上存在一个可靠的捉手,即使我作为房产自媒体不应该表达出如此“消极”的态度,即使...
但是,你问我一百万遍,我依旧是这样回答。因为
这不是一个工程学问题,而是一个哲学问题。
我会用尽可能简单的语言而非专业术语去给你阐述这个观点。
希望大家理解了楼市不可被预测的底层逻辑之后,能修正投资的期望去看待楼市。
正如罗曼罗兰说的一样。
目录:
1、楼市是不可被预测的
2、我们应该如何修正策略1、楼市是不可被预测的。首先我们需要判定,什么才是有效的预测。
有效的预测是要有既定条件的。没有既定条件的预测就是在耍流氓。这让我想起一个笑话:
美国的空头们,每天起床第一件事就是对着世界大喊“市场要崩盘!(Market will crash!)”。但是如果你追问他上面时候崩,崩到多少点?他们大概会跟转着眼珠子跟你说“这个不太好说。”
所以我们说楼市可不可以被预测,不能像美国空头一样喊口号:
广州的楼市一定会崩盘,你们已经在高位站岗了......
一定是要预测广州楼市整体在3年内是涨还是跌,涨跌判定标准是什么,是天河区的涨跌,还是广州市的涨跌?是刚好三年的时间节点吗?
如果我们学会判定什么时候有效的预测,大概,我们会先让大部分“预言家”闭嘴了。
有部分高段位的预言家会有一整套理论,这能信吗?
恭喜你,排除了部分嘈杂的声音之后,你将会进入到更高的段位,去判定一些理论是否有预判性。我见过不少好的楼市预测理论,大部分是会引用部分宏观经济学的指标去支撑他们的理论,并且是能逻辑自洽的。但是我之前说过:
这是个哲学问题,而不是工程学问题天气预报&地震预测
纵使天气预报作为人类预测届天花板般的存在,也仅仅对当天或次日的预测存在把控性,3-5天的预测基本上已经是靠历史数据推测,准不准靠人品。5天以上的,基本上就是拿来凑数的。
至于地震的预测,简直是惨不忍睹。现在还有部分民科代表天天写信到相关部门声称“某某地方要发生地质”。真的是让人哭笑不得。美国地质调查局(USGS)早就针对“地震是否可以被预测”,作过明确的回复“不行”!
如果我只放这两个例子,肯定会有粉丝说:
这只能证明自然界不能被预测,楼市是人类世