二手房指导价发挥作用的关键,在于通过引导商业银行合理发放二手住房贷款,封堵利用信贷资金炒作房价的路径。也就是说,二手房指导价将与银行放贷额度挂钩。
房地产调控的“补丁”还在一层层打上去,这正说明国家对楼市强监管的决心。这一次补到了二手房。8月2日,东莞楼市调控再升级,“莞八条”中明确:加快建立二手住房成交指导价发布机制,引导商业银行合理发放二手住房贷款。就在同一天,浙江金华发布房地产调控措施,成为上周5个被住建部约谈的城市中首个出台调控措施的城市,其中同样有加强二手住宅价格监管的内容:开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点,落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。梳理上半年各地调控政策不难发现,除东莞和金华外,深圳、成都、无锡、西安、上海、宁波、绍兴等城市均出台了二手房指导价调控政策。
二手房市场正在成为房地产调控的主战场。