窦先生在海口曦园小区有一套房子,他将房子委托给海口黎舍公寓管理有限公司(以下简称“海口黎舍公寓”)代为管理,该公司“按年”为周期将房子租给刘先生及友人,并一次性收取两人共计两万余元租金,可海口黎舍公寓却“按月”付房租给房东窦先生。窦先生收到一个月租金后,中介业务员称老板携租金跑路,房东和租客均陷入被动局面,双方也就房屋使用权限产生分歧。中介跑路,窦先生欲收回房屋使用权,刘先生却早已支付一年租金给中介,双方多次沟通未果,在刘先生入住三个半月后,窦先生报警,并在物业和刘先生朋友的见证下,强制腾房,在此过程中,刘先生部分物品遭受损坏。