近日,证监会和发改委联合发布通知,公募REITs开始在我国正式起航。这个节骨眼上,相信很多人会关心REITs到底是一个什么样的产品?它会给投资者在房价高企,股市低迷,银行理财产品收益下行的环境里带来一抹曙光吗?
REITs(Real Estate Investment Trust),翻译为房地产投资信托基金。它符合广义资产证券化的定义,即某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式,翻译成白话就是将流动性低的资产设计成标准的、能交易的金融产品,销售给原本很难接触到该资产的投资者。房地产投资信托基金,就是将投资者的资金汇集起来,由专业的管理公司(REITs上市公司的主体)进行房地产投资,投资形式包括收购、新建,物业管理、租赁等,获得的收益再向投资者分红。