别墅、多层洋房、高层半山洋房一应俱全,楼龄从10年左右到1左右,园景、湖景或山景也都有多样选择。户型选择更是多样,张小姐几乎挑花了眼,这里的二手房楼龄越长总价就越便宜,而新二手房的价格却不便宜,比如,一套13万左右的二房,很有可能在15—17万元右成交;当然楼龄超过10年以上的,价格会走低10%—15%左右,想找新二手房,太老虽然便宜但却不想要,太新的价格上也没有太多的便宜可占,于是只好放弃。 在华南板块转一圈,在详细了解了这里的二手行情后,张女士终于在雅居乐淘到第一期的一套75平方米二房新单位,经协商成交价为31万元左右。张女士觉得很“抵”,因为广州雅居乐的第四期洋房”上善若水“每平方米的均价已走高到6000多元。 张女士的购房理由是,在郊区购房,最大的需求是买环境,虽然每个组团的价位不同,但社区的大环境、大教育、大交通、居住氛围、以及整个的社区文化等这些资源是所有小区业主所共享的,因此,在郊区新房价格走高的情况下,在郊区选择较为便宜的新二手来置业,不妨也是一种选择。