房屋出租一般会牵扯到三方,出租方、承租方和房产中介。有时候不仅是承租方的权益需要受到保护,出租方同样需要注意保障自己的基本权益。房屋不同于一般的商品,是用来居住的,合同中虽然一般都明确了房屋的出租时间,但是承租方的租金和搬出时间往往会出现一些问题,那么房租到期当天必须搬吗,房租逾期多久可以赶人,房租到期不搬110管吗这些问题就是出租方格外关注的了。一、房租到期当天必须搬吗
其实这并不是一个很严重的问题 ,我们房屋出租合同中往往也不会有明确提出这个问题的条款,房屋是用来居住的,难免会遇到承租方来不及当天就搬离的情况,双方相互包容和理解,出租方可以适当帮助承租方解决搬家中遇到的问题,如果耽误的时间较长,我们还可以通过按照标准租金来算超过天数的租金,这样也能尽快再次出租自己的房子,避免损失啦。
二、房租逾期多久可以赶人
在我国法律,在遇到房租逾期却不搬家的情况时有明确说明的,基本内容就是房屋租金纠纷属于民事诉讼,按照合同和实际情况,超过一定期限未缴纳租金,出租房可以单方面解除与承租方的租赁合约,解除合约后,房屋的使用权重新回到出租方,出租方可以在第三方例如居委会或者社区工作人员的监督下采取强制措施进行租客的退屋。
但是需要明确的是这属于民事纠纷,我们甚至可以通过法院起诉强制收回租金,当是不能报警处理,这不是于刑事或者治安事件。
三、房租到期不搬110管吗
就像我们一再强调的,普通房屋租赁的问题都不属于110的处理范围,因为属于民事纠纷,就具有民事纠纷的特点。为了避免出租方的损失,出租方更应该在出租之前考量好承租方的各方面条件,是否有条件和能力履行租金缴纳的义务,这样我们就能减少出现租金逾期不搬走的情况。
即使遇到了这种情况,我们也需要通过合理合法的方式去解决问题,切不要因为着急而采取一些非法的手段,那样就得不偿失从损失方变成迫害方,给自己造成进一步的损失。