央行公告的附件称这是“计算贷款年化利率较为公允的方法”。
经过调查,北青报记者发现,目前绝大部分正规机构的贷款产品都已按央行要求标注了年化利率,支付宝借呗、微粒贷、美团生活费等还同时展示了日利率和年利率,有的还列出了二者的转换公式。
不过,只有少数产品的利率旁注明了“单利”。比如:安逸花首页显示“年化利率最低7.2%起(单利),实施风险定价”;今日头条旗下的放心借显示:“年利率(单利)10.80%-24%”;腾讯视频APP对接的“小鹅花钱”注明“年利率低至7.20%(单利),按日计算”。
揭秘
同一笔贷款用复利计算的结果高于单利
单利或复利对消费者的实际利率会产生什么影响呢?央行公告中提供了两个示例,同一笔贷款按照IRR方法计算的结果都比单利高。
比如,某消费金融公司贷款,期限为1年,按月还款,共12期,本金为10万元。按照还款计划,借款人在借款当期一次性支付1000元服务费,并从借款后第一个月末起,每月等额偿还8833.3元,其中本金100000/12=8333.3元,分期费(按初始贷款本金的0.5%计算)100000×0.5%=500元。上述贷款以单利计算的综合年化利率约为12.80%,以IRR方法计算的综合年化利率约为13.58%。
某个人住房贷款,期限为20年,按月还款,共240期,本金为100万元,采用等额本息方式还款。按照还款计划,从借款后第一个月末起,借款人每月等额偿还本息6599.6元。上述贷款以单利计算的年化利率约为5%;以IRR方法计算的年化利率约为5.12%。
中伦律师事务所合伙人刘新宇认为,央行公告将综合资金成本的计算范围和计算方法进行了明确,解决了法律实践中存在的综合资金成本的范围争议问题,为司法部门处置借贷纠纷案件提供了法规参考。同时,将IRR正式引入了监管规定中,有助于保护消费者的知情权,防止消费者在不知道真实成本的情况下被误导而申请贷款。
别被最低利率诱惑 实际获批利率往往高很多
北青报记者发现,很多贷款产品标注的是“年化利率7.2%起”。如果你以为到手的利率就是7.2%,那大概率要大失所望。因为贷款机构会根据多方面因素评估客户的资信和风险等级,客户需要先进行申请操作,在机构审批之后,才能知道自己的最终获取额度和适用利率。消费者获批的实际贷款利率不会都一样,只有最优质的的客户