一个形象的说法是:小区业主是“当家的”,物业公司是“管家的”,大家都是生活在同一个小区里的“一家人”。但是,就是这“一家人”却纠纷不断:翠屏国际城小区20名业主长期欠缴物业费,昨天被物业公司以登报的方式发布了“业主欠费公告”,并将业主房号及姓名一一公布,这在南京尚属首次。这样的做法是否合适?南京小区业主欠缴物业费到底又是为哪般?快报记者对此进行了多方采访。物业登报列出欠费名单
在昨天快报的B15版左上角部位,深圳市莲花物业管理有限公司南京翠屏国际城物业管理处登出了一则公告———“翠屏国际城业主欠费通知”,通知将20名长期欠缴费物业费的业主姓名、具体楼幢及房号全部公之于众。
“这么做我们也是迫不得已。”该管理处的工作人员姜先生告诉记者,从2003年、2004年翠屏国际城的商品房大批交付后,到现在总共已经有4000多户。但是截止到现在,有20户业主怎么也联系不上,当初购房交付时房主登记的地址和电话全部“作废”,最后只有选择登报催缴物业费。
以欠费通知中一户业主为例,这是140平米的多层住宅,每月要缴0.8元/平米的物业费,从2004年9月至今年10月底,欠缴的物业费总额是1939元。姜先生说,这个还是多层的价格,还有每月1.5元/平米的联排别墅业主也欠费。现在,20户业主欠缴的物业费超过了4万元。
物管方说,他们也想起诉欠费业主,无奈找不到人。登报催缴费用也是为了避免今后出现纠纷,因为在小区张贴公告,这些业主以后可以说没看到,通过报纸公告催缴是为了留取证据。
我们为啥总欠缴物业费
除了物业公司找不到人外,还有哪些原因导致业主频频欠缴物业费呢?记者对此进行了调查。
业主一:
地下车位没开,地面先收费
江宁某现代城小区的业主孔先生说,他本人就拒缴物业费,原因有三:一是小区盗窃行为严重;二是现在地下停车场还没启用,而物业已经开始在路面划车位收费,未提前征得业主同意;三是一些账目不及时公布,物业按每户10元/月的标准收取公摊电费已经两三年了,从没见账目公示。
业主二:
换了物业,没签合同怎么缴?
将军路某花园小区业主张先生表示,他一直欠缴物业费。因为在2005年年底房屋交付时,是和深圳一家物业公司签的前期服务合同,半年之后,这家公司突然撤离,他当时还不知道已经换了物业公司,这种物业突然“易主”的事情,是开发