已办理城建咨询

尊敬的书记您好!1,想咨询一下本人于2018年3月份按揭购买天一御龙湾商品房一套,截止目前为止我未收到我的正式备案商品房合同、不动产发票、公共维修基金发票,手里只有收据和当时草签合同的复印件这种情况正常吗?2,在2020年5月12收房时交的天燃气出装费是否可以退?
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中共凉州区委办公室

网友:
您好!
您在人民网领导留言板给市委书记留言反映天一御龙湾小区购房有关问题后,市委高度重视,即责成凉州区委核查办理。现回复如下:
天一御龙湾项目位于凉州区汉武大道北侧,该项目分三期建设,由武威市天一集团房地产有限公司开发建设。
1.关于正式商品房买卖合同的问题。经核查,2018年3月,您与武威市天一集团房地产有限公司签定了《商品房买卖合同(预售)》。《商品房买卖合同》一式五份,两份由出卖人存档,两份由买受人办理按揭贷款,一份由买受人办理不动产登记。最初,该公司将办理不动产登记所需的一份合同交由买受人自行保管,因部分业主未妥善保管,合同遗失,无法办理不动产登记手续,矛盾频发。为减少矛盾,该公司将买受人用于办理不动产登记的一份合同统一管理,期间如买受人需使用合同,可直接联系公司借阅。
2.关于反映不动产发票、公共维修基金发票的问题。经核查,根据您与武威市天一集团房地产有限公司签订的《商品房买卖合同(预售)》,约定房屋建筑面积为商品房预售预测面积。按照税务部门对新建商品房税款缴纳、发票开具,必须以房屋测绘机构实测面积为准的要求,目前武威市天一集团房地产有限公司委托测绘机构正在对房屋面积进行实测,待实测完成后,将统一为购房户开具正式销售不动产发票。另,武威市天一集团房地产有限公司承诺,购房户可持公共维修基金收款收据随时到公司财务部门换取公共维修基金正式发票。
3.关于反映天然气初装费的问题。根据武威市发改委、住建局《关于印发武威市普通住宅商品房价格管理实施方案的通知》(武发改价管〔2018〕408号),自2018年7月15日起,新建商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用,均包含在住房价格中,房地产开发经营单位不得向购房人另行收取任何其他费用。天一御龙湾小区16号楼(您居住楼宇)于2018年1月2日取得《商品房预售许可证》后开始预售,天然气初装费未计入开发成本,房价中不包括天然气初装费,交房时向您收取天然气初装费,符合相关规定。
凉州区住建局已责成武威市天一集团房地产有限公司向业主就开具正式销售不动产发票等问题做好解释说明工作,积极为业主解疑释惑。
您若有其它不清楚事宜,可向凉州区住建局(联系电话:0935—6181002)咨询。
感谢您对我们工作的监督和支持!
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