根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定:“城市规划区 内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城 市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。 在城市规划管理过程中,根据城市建设和经济发展的具体情况,在不违反城市规划用地布局 基本原则的前提下,确需对局部地块使用性质进行调整的,必须经城市规划行政主管部门审 核并报请市人民政府批准。 申报材料: 申请用地性质变更报告(原件3 涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告); 原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3 蓝图及电子文件)。