买房的时候大家都会着重挑选楼层,不同楼层的风水、居住体验以及价格都是不同的,二楼的房子都会比较便宜,因此很多人会购买,但是不少有经验的朋友都会建议二楼的房子千万别买,那么2楼的房子为什么不好卖?二楼的房子为什么不能买?下面小编为大家来解答。
二楼的房子千万别买
1、二楼楼层较低,在噪音上影响非常大,小区内部有人走动说话或车辆通过,都会产生较大的声音,且非常清晰的传入耳中;
2、如果楼上住户不讲卫生乱扔垃圾,二楼的住户也会深受其影响;
3、二楼非常容易被前后排房屋和树木遮挡阳光,造成室内采光通风较差;
4、二楼的下水管道和其它楼层使用同一根管道,所有的下水和排污都会完全经过二楼,造成二楼住户时常干扰,如果一旦发生堵塞,第一个遭殃的就是二楼住户,所有污水会往二楼回涌冒出,且维修时很多也需要从二楼进行疏通,可以说会让人不胜其烦。
5、还有二楼处于一个尴尬的楼层,有所爬楼梯都会比坐电梯快,就算不使用电梯也需缴纳电梯费用。
2楼的房子为什么不好卖?
1、水管道堵塞
因为一楼通常为立排水系统,二楼承担了楼上所有楼层的排水,一旦出现堵塞最先遭殃的就是2楼,很容易造成污水倒灌,导致你看的家居装修报废,而且下水管道散发异味,影响你的居住舒适度。
2、噪音较重
现在的小区的绿化程度通常较高,一层通常都会被绿化带遮挡,噪音相对还好,而二楼住宅因为没有东西遮挡,来自小区的噪音影响相对较大,这也是许多人不选二楼的一个原因。
3、采光问题
楼层越高,采光相对越出色,二楼位置相对比较尴尬,虽然在采光方面比一楼好点,但在出行上没有一楼方便,采光又比三楼差些,因此二楼往往成为别人最后的选择。
4、湿气较重