房贷的种类有很多,除了最为常见的住房贷款外,还有商铺贷款。那么,商铺贷款能贷20年吗?
商铺贷款没有首套房、二套房之分,贷款期限一般会在1年到10年(含10年)之间。不过商铺贷款可以申请循环授信。也就是说,你可以在借完10年之后再借10年,最长可以累积30年。所以商铺贷款是可以贷20年的。
不过需要注意的是,商铺贷款的额度一般是评估价的50%,最高不超过70%。至于贷款利率,则通常会较央行贷款基准利率上浮10%以上,一般会在5.85%到6.21%不等。
而要申请商铺贷款的话,借款人就必须有商品房买卖合同或协议,能够提供商铺购买证明,还要提供所购商铺放款50%以上的首付款证明。除此之外,年龄、经济收入等也必须达到银行的标准。要具备按期偿还贷款本息的能力,个人信用也要良好。