随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,我们都知道土地是归国家所有的,对此我们只有土地的使用权。那么在土地的使用权的获得上面就会涉及到土地的划拨,对此很多人都不是非常了解,特别是在其需要交的费用上,下面华律网小编为大家介绍一下。
划拨土地需要交的费用有哪些
划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
其他费用:
1,城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。
2,土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元。
3,印花税5元。
划拨土地的法律规定