就是老家父辈买了隔壁村亲戚的一块地!到现在已经二十多年了!整个村的基本都知道现在土地是我家的!今年有人想出钱买过去!然后就卖了,结果现在另外一家人说土地是他家的!这种情况怎么处理呢?我家当时的买这个土地的时候认证物证都有
展开
收起
补
我们是属于同一个村!不是同一个组的村民!二十多年一直是我家在种这个地!是最近听说我家转让给另外一家!他家就站出来说是他家的。
展开
收起
上传图片
上传视频
本地上传
提示:最多上传1个视频,发出后不可删除
上传视频
视频上传成功
上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传
视频上传成功
知道啦
上传语音
补充问题

64位律师解答

这个情况对方并没有相应的证据证明土地是他家的,如果他闹事,可以报警处理,也可以去法院起起诉他停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
展开
收起
自动转换:要好多万家庄为什么要用用用用用这个手机机不能轻轻松松,手机是否是用户不用户用这个怎么说呢?现在这种情况可能就把他们吵醒,到时候的话,你就会提交你的正确就可以了嗯。
展开
收起
南晓峰 服务方:
你好,另外一家认为是他的,有何依据?如果没有依据,口说无凭,不用理睬,可以任他走法律途径,你们提供证据证明就行了。
展开
收起
自动转换:啊你好啊,我看了一下你的描述啊,像这种地的话呢,这个耕地的话都是有这个本的本这个本上啊,明确标明这个土地的四至啊,所以说呢是凭借这个呃,土地证啊,来镇定这个土地来认定这个土地的啊土地的这个土地承包经营权的好吧呃,协商建议两个就协商解决嘛,协商不成的话可以向法院起诉。
展开
收起
李鑫 服务方:
自动转换:你好,那么同一个屯儿,虽然不是同一个组的话,这个徒弟也是可以啊,在同一个经济积极组织之内进行流转的,这个是受法律保护的,希望能帮到你。
展开
收起
先去查一下,当初有变更登记吗?如果没有,建议提供人证物证,去法院打一个土地确权的诉讼。 先去查一下,当初有变更登记吗?如果没有,建议提供人证物证,去法院打一个土地确权的诉讼。
展开
收起
农村土地,如果出现纠纷的话,关于土地的权属,应当先做土地确权,去县政府申请土地确权,如果确权不满意可以提起诉讼
展开
收起
这种土地纠纷属于仲裁前置,另外一家人家说土地是他家的可以不用理睬,让他去申请土地仲裁。想了解更多关于土地纠纷如何处理请点击右上角答谢,收到奖励金后可以跟我详细沟通。
展开
收起
自动转换:关键看你们这个土地管理证上面当初有没有把你们的名字都加上?如果有的话,那么你们也是可以进行处理的,这个不是说对方说是烫的,烫出来你们就没把它处理,也是没必要的,第二个就是说处理啊,这个交易是必须是在农村进内部。
展开
收起
都这么多年了,没有必要跟他纠缠。他要有异议,让他直接起诉。这种情况说白了肯定是有经济利益在里面,除非你愿意出钱,否则私下很难协商解决。
展开
收起
如果你们家的父辈不属于与亲戚同一个村集体组织成员,这种买卖关系违反了我国的土地管理法,不具有法律效力。
展开
收起
黄振波 服务方:
如果买受人是属于跟您亲戚同一个村组织成员的,买受人重新再将这块地买回去,这种流转方式才符合《土地管理法》村组织内部流转是合法的
展开
收起
楼主:
属于同一个村村民!不属于同一个组
展开
收起
黄振波 服务方:
首先,如果是同一个村组织内部发生的宅基地或者建设用地流转的,该行为就是合法有效。确定流转的法律效力之后,在确定所购买土地的权属人,因为这块土地是从你家亲戚那边购买,如果这块土地不属于你家亲戚的,对方有举证义务,比方说对方要出具该土地使用权证,即使没有使用权证,也应当有地契,或者村委会以及国土部门对该土地相关的记载。
展开
收起
黄振波 服务方:
其次,退1万步来说,这块地即使是他的,那么,超过20年,对方没有提出,依据《关于确定土地权属问题的若干意见》(〔1989〕国土〔籍〕字第73号,第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
展开
收起
黄振波 服务方:
以上是专注于农村集体土地纠纷案件十多年的专业回复,如果是想得到更加深层次的解答,请点击个人头像深入追问。
展开
收起
黄振波 服务方:
另外,如果你只是有人证以及当时购买的这块地的协议,只能证明你父辈是在您的亲戚那边购买,跟你们家没有半毛钱关系。他只能向你亲戚提起确权纠纷,或者你们也可以向当地政府农村土地纠纷办申请确权。
展开
收起
你好,这是土地权属的纠纷,应该先做土地确权,去县政府申请土地确权。另外呢,需要查一下当初土地使用权的转让,有没有经过变更登记?如果有建议提供者相应的证据去法院起诉要求确认土地承包经营权。您这边呢,可以点击一下右上角的答谢,随后可以和我详细沟通。
展开
收起
根据你所描述的问题,首先你这个情况买卖土地是违法的,所以你这个买卖行为不能成立,另外就是如果已经支付了钱款,可以要求对方返还。
展开
收起
韩孟扬 服务方:
但是的话,土地属于集体所有,应该有土地证或者不动产权证,这是有效的证明文件,可以以此来证明该土地使用权的归属问题。
展开
收起
农村土地证是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。建议协商解决,协商不成就通过诉讼解决。
展开
收起
你好,你们当时有合约吗?或者有村委备案?现在能提供吗?如果可以,那就拿着证据去申请产权登记。如果不给登,就要通过行政诉讼来变更
展开
收起
楼主:
合约就是买卖双方的当时的人证!和起草了一份协议!就是我们说的写纸!97年买的,23年了
展开
收起
您好 他说这个地是他们的,要拿出证据的,比如土地证之类,没有证据,他要是这么说,你们可以到村委会去协商解决。
展开
收起
自动转换:你首先先确定一下这块土地是否已经确权了啊,如果确权的话,那在土地局是可以查询到土地确权那些相关信息,呃,是如果要是已经去诠释对方的土地,那么你们双方这个进行土地流转是需要啊,在这个土地局有这个土地变更的,变更的以变更为主。
展开
收起
自动转换:你好,既然这块土地的土地承包经营权已经转让给你买了,那么你们自然可以去转让对方无权主张返还土地。
展开
收起