鑫琦资产没有“一言九鼎”
根据媒体报道 ,鑫琦资产所设定的投资模式是 ,购房人与鑫琦签订民间协议 ,并到公证处以公证的方式花房价一半的价钱获得鑫琦资产名下房屋一年所有权 ,在此期间购房人可以向鑫琦获得一定的收益 。
对于该模式的盈利方式 ,根据媒体报道的公司人员的解释是 ,开发商处于融资需求把项目卖给鑫琦 ,并缴一定利率 ,一年后赚取利息的鑫琦把房屋返还开发商并赎回本金 。
然而 ,近日鑫琦资产已经停止支付利息 ,并想拿外地期房给客户充当本金 ,并且房子并非按照此前合同中规定的对折 ,而是变成了85折。此举投资者表示无法接受 ,纷纷开始维权活动 。
(图片来源于用户爆料)
其实房屋捆绑理财的模式本身就存在着不小的风险 。有业内人士指出 ,首先 ,开发商一旦无法还款 ,鑫琦的资金链就会断裂;其次 ,如果鑫琦与开发商之间并无借款合作 ,那么鑫琦更多是在做短期融资 ,其还款能力值得怀疑;最后 ,如果遇到变数后 ,即便购房人手中有公证书可证明其房屋的所有权归自己所有 ,但是如果鑫琦与开发商之间签了《商品房买卖合同》却没有进行网签备案的话 ,所有权还不属于鑫琦 ,鑫琦与购房人的协议也就等于作废 。