1、是按应纳税所得额的20%征税,不是按销售收入,可以把以前买房的成本扣除,但必须提供相关的票据资料。 2、土地增值税的土地增值额小于扣除额,就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。 纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。房产论坛,装修论坛,业主论坛 房地产转让收入:以房地产转让合同确定的价格为准。