\ue50a　2020-04-01　11:44　\ue50b　个人住房贷款一般都是5年期以上的商业贷款,以前锚定基准利率,按基准利率上浮或打折;2019年10月8日以后的增量房贷利率锚定LPR,LPR是每个月公布一次的贷款市场报价利率。　那么,已有房贷要不要转lpr?　在2020年1月1日之前,如果你的房贷,是按照贷款基准利率定价的住房贷款(不包括公积金贷款),可以有一次选择贷款利率的机会。　贷款人可以选择和银行协商,在固定利率和LPR利率中,任选一种,不过只有一次机会,选择后不能修改。　LPR它是由18家银行,统一报价之后求出的平均值,是银行给到最优质用户的贷款利率。　咱们追溯到2019年8月,央行改革贷款市场报价利率(LPR)。根据央行的要求,2020年3月起,各家银行开始将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。　金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。　央行称,目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准,但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率。