近日,上海(楼盘)嘉定区法院审结了一起由虚假转租合同引发的房屋租赁纠纷,对房东要求解除租约的诉讼请求不予支持。因在案件审理中发现房产中介公司存在违规行为,法院向该公司发送司法建议,希望其对经营活动加以规范与完善。
在当今的市场经济环境下,房屋转租已经成为很普遍的现象。房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢?越秀法院梁志铭法官将为你解答。
摘要:无论是商用还是家用,日常生活中市民经常会遇到“转租”的情况。所谓转租,就是从二手房东那里租来房子。那么,转租的法律效力究竟如何?对于没有经过出租人同意的转租,应当如何认定其效力?
房屋转租合同一直受到网友的广泛关注,本期整理了一份房屋建筑承包合同书之房屋租赁合同书,希望为广大网友购房租房提供参考和依据。房屋建筑承包合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书出租人(甲方): 登记备案:承
江女士来电问:我租了市民刘某的一套房子,现打算将这套房子转租给朋友齐某,我知道房屋转租应该事前征得出租人的同意,但是在未经出租人同意的情况下,我和齐某已签订了转租合同。请问,承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何认定呢?
据《i时代报》报道,拉帮结派、互通消息、“集团化作战”……记者连日调查发现,在普陀、闵行、徐汇、虹口等区域,群租已经成为一种商业模式,从承租、改建分割,到简易装修,再到小广告招租、收租管理,二房东仅需两套房,就可以月入近万。
在线律师:陈磊(江苏金路律师事务所律师)岑先生:我把一套住房出租给他人,但该租户把房转租给了一家中介公司。中介公司又转租给其他人赚取差价,而且还在房间内打了隔断,改变了房屋结构。请问我是否能提出解除租
一、什么是房屋转租转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。二、房
李女士:黄某将其承租的房屋门面转租给我,并与我签订了转租合同。我接手后进行了装修,房东也来指导过我的装修。但在我接手11个月后,房东看到我的生意很好,要求加租金,我不同意,房东就说他不同意转租,要求收回门面。请问房东有没有权利收回?
今后,北京公租房租金将实行动态调整机制,目前相关办法正在研究当中,此外,为了避免有限的保障房资源被浪费,未来公租房小区将至少配备两名房管员,每年必须对入住家庭入户检查一次,除了查看房屋管线设施是否完好等外,还将检查是否有转租、转借、闲置等违法行为。如果存在转租、空置等行为,公租房将被收回。