农村土地转让协议合同 转让方(以下简称甲方):_________ 受让方(以下简称乙方):_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自 愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、 土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和 人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合 计总金额为_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金: 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。 时间为_________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承 包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土 地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包 土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。 8、其他约定:_________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违 约金。违约金的数额为_________。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依 具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 _________种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经 _________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证) 后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章):_________ 乙方代表人(签章):_________ 身份证号:_________ 身份证号:_________ 住址:_________ 住址:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包方(签章):_________ 鉴证单位(签章):_________ 法定代表人身份证号:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 资质转让需要注意事项 资质转让分两种情况,一种是整体转让,另一种是剥离转让。整体转让是指:双方签订协 议,直接花钱收购带资质公司,将其整体变更过来。剥离转让是指:新成立一家子公司,将资 质剥离过去,收购方获得分立出来的建筑资质。。但是,其实资质转让方也有很多需要规避的 风险,那么,应该如何有效规避资质转让的风险? (一)调查受让方资金情况 转让企业需要调查购买方的企业信誉和资金情况,如果对 方不是实力雄厚的企业,根本就拿不下来。 (二)转让协议中明确付款方式和违约后果 分几次付费,每次付费多少,如果不付尾 款要承担怎样的责任都必须明确体现在协议中。一旦购买方违约不付款,可以凭借合同去法院 起诉。 (三)合同进行公证 公证过的合同法律性更强,根具有约束能力,转让企业应该主动 如对建筑资质转让还有其他问题,可进入安徽大成企业管 将合同送去有关部门进行公证。 理有限公司官网或拨打电话进行详细了解。 安徽大成企业管理有限公司,成立于 2008 年。我们发迹于阜阳,以合肥为腹地,10 余年精 耕细作,现业务已覆盖安徽皖北全区,并推进至全省。多年的实际操作,让我们积累了大量的 实战经验和丰富的人脉关系,公司拥有一批精通建筑业资质申报知识、精通工商税务行业及项 目申报等专业精英。我们承诺所有平台内的业务将“一对一”客服经理专业对接,一直追求与 客户建立长期稳定的合作伙伴关系,为客户提供热诚、快捷、周到的服务。我们以成为专业的 建筑企业综合服务商为目标,以资质服务、项目合作为核心,辅以工商财税,人才服务等,着 力打造一体化、精品化、大综合、现代化的商务服务企业。 安徽大成秉承“立责于心,履责于行,聚力攻坚”的行动方针,践行“诚信为本,操守