三线城市,同为高铁占地
有证宅基地一比二
规划前,在自家耕地盖房的,有村里备案的,二百平按一比二,超过部分按一比一
另有安置费,过渡费,装修补偿等等
证大实际房子小,证小房子大,均安小的算
实际操作(村里不单指村委会,外加负责丈量的拆迁办)
自家耕地盖房报备这块,规划前没报备的,村里可以给补手续,从最开始的每户十万,涨到五十万
证与实际房屋面积不符的,可以按最大的报,根据差额大小不同,最多的村里能要一半
诸如此类,太多了,有心操作的话,能多出三分之一的补偿款,那几天进村干部家都得排队
回迁房到位后,选房
以一户四百平为例,按规定,只能选一套大户型,就是说150的只能选一套,再选两套100的,还剩五十平,不让补差价再选一套,以拆迁那年的房价退钱
但是,交钱就可以选两个150加一个100的,或者用剩下的五十平补差价再选一套