山西人都在看 据报道,太原市差别化个人住房信贷政策的最新调整方案已于近日下发,根据调整方案, 对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭,最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%,贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍。 限购的消息一出来,购房者内心多少都会有点恐慌,再加上首付比例与贷款利率的双双提高,自己手中的存款或许已经无法再负担首付。因此,很多购房者就会咨询一些价格相对低廉的房子。 这么做也无可厚非,但小编还是要好心提醒大家多多注意,尽量避开小产权房,即便它价格低廉。 因为相对于大红本的产权房,小产权房子的劣势还是比较多的。 具体来说,小产权房有如下危害: 1、小产权房缺“五证”,没有完整的产权,不能办房产证,也不受法律保护; 2、有些小产权房与国家规划冲突,拆迁时,不会得到政府的拆迁补偿; 3、小产权房建造成本低,售后管理差,购房者的生活质量难保证; 4、小产权房没有产权证,不能抵押或者上市转卖; 5、小产权房不能在房管部门备案,所以不能获得抵押他项权利,不能进行抵押贷款。 既然如此,购房者就一定要多多注意,在购房过程中避开小产权房。