新区“学位房”更受青睐。南都记者韩碧英摄 近日,2016年蓬江区中心城区中小学招生范围地段公布,备受关注的紫茶小学北校区招生范围地段出现较大变化,三个楼盘被“踢”出该校招生范围地段。消息一出,“学位房”再度成为城中热话。 据北新区房产中介透露,仍在紫茶小学招生地段之内的楼盘,二手放售价出现3%-10%的上涨,议价空间缩小,“学位房”显得更为紧俏。相比而言,教育资源比较集中的老城区,旧“学位房”遇冷,受青睐指数远不如新区“学位房”。 紫茶小学新校区学位紧俏 “紫茶小学北校区的‘学位房’比较紧俏,毕竟几个小区有限。”家家顺江门区域副总经理李烨表示,近期中小学招生范围地段出炉,紫茶小学北校区招生范围收窄,有小区被划到别的学校招生地段,此变化影响到了北新区楼盘业主的放盘心态。“还是紫茶小学的‘学位房’出现或多或少的涨价,涨幅3-10%不等。”李烨说,目前如海逸城邦、星汇名庭这种“次新盘”,业主放售价8000-9000多元/平方米,有单位连车位一起卖,房子单价超过万元。至于嘉悦名都,由于该盘遗留问题较多,放售价比同地段其他楼盘低,“大家关注没有那么高,放售价大概7000多元/平方米,少量单位放售价6000多元/平方米。” 据了解,从今年生源情况分布及新增了一所农林双朗小学考虑,部分小学的招生地段适当调整,减少了紫茶小学北校区招生地段。