四十岁了,按揭三十年买房还有必要吗?
一、四十岁买房
如今的房价之高,已成为老百姓所不能承受之重,有的人甚至为了一套房而一辈子努力拼搏。
据统计,我国平均买房年龄是27岁,相比较国外来说,这个年龄算是很年轻了,当然,我们需要意识到的是,27岁的年龄买房,大概率都是依靠了家中父母的支持,才好不容易凑齐的购房首付款,买房以后,还得承担巨额房贷,但好歹也算是买到了房子。而部分不宽裕的家庭,只能依靠自己拼搏买房,或许30岁,或许40岁,才有可能买到人生第一套房。
40岁的年龄买房,除了是人生第一套房外,也有可能是父母辈为子女贷款买房,这在国内是很普遍的现象,或许这就是式父母的“溺爱”,不管怎么说,高房价才是真正的罪魁祸首。
二、买房年龄与贷款年限
问题来了,如果四十岁了才买房,或是为了子女买房而贷款,还能按揭贷款三十年吗?
一般来说,银行规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力,贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁,贷款人年龄加房贷期限不得超过这个最高年龄,举个例子,如果30岁买房,房贷年限30年,则最高只到60岁,是符合规定的。
由于不同城市不同银行规定又有不同,目前工行最高贷款年龄已经延长到了70周岁。也就是说,如果40岁的时候买房,在工行贷款,刚好就可以贷款30年。
三、40岁买房贷款30年有必要吗
根据规定,40岁买房,是能够贷款30年的,但是这样做真的有必要吗?
一方面,家庭压力。40岁的年龄,可以说是真正意义上的“有老有小”,父母年龄大了需要照顾,孩子也还小需要照顾,不管是花费时间精力,还是资金上的花费,都是不小的压力。如果在这个时候买房,而且是贷款买房,房贷压力一上来,生活品质会受到很大影响。
另一方面,职业压力。对于40岁年龄的人来说,或许就是“中年危机”的到来,除了家庭压力外,职业压力也是很重要的危机。这个时候,劳动的黄金时间已过,虽然工作经验丰富,但精力却远不如年轻人,如果工作稍微松懈一点,就会被年轻人顶上,工作就有可能失去,这个时候如果买房还贷款,万一失业的话,房贷压力那就真的是“压力山大”。
综上所述,40岁的年龄,贷款30年买房,在银行方面是行得通的,但从年龄段来说,还真就压力很大了。如果家里已经有房子住,那就不建议买房了,尤其还是贷款买房。