从现在的房地产市场发展来看,不少小区里面已经开始多层洋房和高层混合配制了。这样的配置可以有效地降低小区的总体容积率,也比单纯配置洋房的小区开发商的收益更高一些。
购房获利可以说也是当前几乎所有购房者共同的目的。那么面对同一小区当中既有多层洋房又有高层的情况,买哪种房子对于后期的房屋保值升值更有帮助呢?
毫无疑问应该是买洋房今后的房子升值、保值会更有保障。为什么这样说呢?因为洋房十多层的楼层低、品质高、面积大住起来会更加舒适一些。相比后续的高层不论做得如何富丽堂皇都没有前面的多层洋房品质好。首先从购入的单价上面两者之间就有差别,这种先天的差别也会导致后续房屋在出售的时候存在较大的价格差异。
未来住宅的趋势一定是朝着大面积、低容积率、高品质的方向发展,因为我国已经完全过了通过高楼大厦高密度、高容积,高土地利用率来快速满足日益增长的购房需求的阶段。现在房地产发展的总体方向都是朝着宜居生态品质发展是为了提升和改善居民的住房条件。因此,阶段不同最终所达到的效果也是不一样的。
也就是说未来高层住宅可能会被淘汰,而多层洋房就不会被淘汰了。就算等到该小区变成一个老旧小区了面临维护改造的时候,也一定是高层住宅的改造难度更大,多层洋房的改造难度更小。
因此,不论是从后续的都市发展购房的需求,还是从国家政策上来看。购买同一小区里的多层洋房都会让后期的房子更加保值。同时多层洋房的综合公摊面积也会相比高层的小,自己的使得面积也会更大一些。怎么算都是多层洋房更划算一些。
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