我们的客户中有很多是比较年轻的留学生, 他们学 位高, 工资高, 但工作时间不长, 现金积蓄不多,虽然买得起比较贵(四,五十万以上)的房 子, 即能够贷得到很高数额的贷款,但是付头期款和过户费有困难, 而且他们对我们非常 信任, 对我们帮助客户买卖房屋的一系列创新的做法和我们的经验, 意见也非常理解, 赞赏和配合, 这也就减轻了我们的工作量, 加上这两年是卖方市场, 市场上房源少, 好社区 好学区的房子供不应求, 讨价困难, 且我们帮多数顾客买房并没有花太多的时间, 所以我 们专门制定了统一的规定, 给买房的客户一定的过户费帮助, 我们尽量做到对所有的客户一律公平。我在房地产买卖中对于卖主有不同的收费计划, 从1%到低于1%的Fee Listing, 是根据服务项目而酌情收费(可来电查询)。对于买主也有不同数量过户费帮助, 基本上是 20万以上的房子为1%, 对于有些高价位房还可酌情增加, 而对于有些低于20万的房子, 我们也根据情况给些帮助。如果买主自己找到房子则可高达1.5%-2%, 决不食言。这里所说 的1%或2%是指房价的1%或2%。 例如: 20万的房子的1%是$2,000, 30万的房子的2%是$6,000。有些经纪人口头说可以给回扣, 但到了过户时又说给回扣不合法而赖帐。 曾经 有位买主打电话给我说, 他的经纪人曾经口头答应给回扣, 但过户时却食言, 说是他(指经纪人)已为买主砍了几千元的房价, 回扣已经包括在砍的价钱里面了。我问他签合同时 是否有写下来, 他说没有, 结果是被那位经纪人给骗了。我还收到过很多买主来电说, 他 们的经纪人不兑现承诺, 说是1%回扣, 结果拿到的却被大打折扣(说是要先和公司分成, 什么对半分, 四六开的, 然后还要交税)。我的过户费帮助都是实打实的, 而且在签合同时, 会书面写下来。我所在的RE/MAX公司只有大经纪人才可加入, 我每月固定给公司交一定的费用, 佣金则是100%归自己, 所以我可以自行支配, 不须再与公司分成, 并且我们的过 户费帮助是合理合法的写为合同的一个附件, 所以也不存在交税的问题。