卖家是否已经网签合同如何查询商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建 设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问 题的通知》(建房[2010]53 号)和《大连市人民政府关于进一 步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63 号)要求, 月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上 签订及备案管理,现将有关问题予以解答。 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在 线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房 屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方 签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机 构办理合同备案手续。