广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,以往有一条灰色的路径,即城中村村集体、投资机构、金融机构、中介机构构成的链条完善的城市更新路径,这一次相当于要斩断这个链条。总之,深圳对于房地产调控的政策,开始进入高频率的打补丁、补漏洞,政策更加精细化、系统化。不仅堵住商品房市场投资炒作,也将城市更新市场的漏洞同步堵住,从源头上降低城市更新的成本,控制房价倒逼式上涨的局面。