综合以上方式计算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
目前每缴存一年可贷10万元,不足一年的按一年计算;首套房最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万,二套房,最高贷款额度为60万元。已婚夫妇买房的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
申请人贷款期限最长北京市最长可贷25年,最多计算到法定退休年龄后5年,原则上不超过65周岁,且须满足月还款额不超过月收入的60%。
另外,有未还清的住房公积金个人住房贷款,不能再次申请,夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。