房天下
买房是大部分一生中的大事情,很多人也把购房作为了首要完成的目标,买房其实会涉及到很多事情,而这些事情偶都是大家应该要去了解的,买房之后大家要给房产证上名字,这才说明这个房子是自己的,有的人是写的个人的,有的人是写的夫妻双方的。
买房是大部分一生中的大事情,很多人也把购房作为了首要完成的目标,买房其实会涉及到很多事情,而这些事情偶都是大家应该要去了解的,买房之后大家要给房产证上名字,这才说明这个房子是自己的,有的人是写的个人的,有的人是写的夫妻双方的,那2018婚后房产证为单独所有有什么意义?房产证共有规定有哪些?
2018婚后房产证为单独所有有什么意义
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有,独有就能一个人对房子做决定,包括此房抵押,买卖等,共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。
如果是婚前就下了产权单独所有,那就是一个人的财产;如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关,到时候要处理该套房屋时候,也只需要产权人个人出面就可以了。
房产证共有规定有哪些
1、从广义上来讲,房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分,分为“单独所有”和“共有”,如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况,就存在房屋的共有人。
2、共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定,房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲,单独所有的房产,产权人一个人就可以做出处分房屋的决定,而共有房产,处分房屋时需要共有人共同做出决定。
3、房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务,用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。
上面所讲到的内容就是有关2018婚后房产证为单独所有有什么意义?房产证共有规定有哪些的所有介绍了,婚后房产证上如果是自己的名字,那说明房子就是属于你的,但这也不是绝对的,这种情况大家可以去把房子进行一下公证