在竣工验收合格前,电梯不得投入使用。擅自投入使用造成安全问题的,由电梯安装公司承担全部责任。 问:既有多层住宅增设电梯的资金来自哪里? 答:按照“谁受益、谁出资”的原则,所需资金根据所在楼层、套型建筑面积等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集,分摊比例由业主协商确定。共同出资的业主应为增设电梯的建设主体,承担相应法律法规规定的义务和责任。 除开资金自筹之外,增设电梯的房屋所有权人及其配偶可提取其名下的住房公积金用于增设电梯。可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。 同时,湖南省住房和城乡建设厅与省财政厅日前联合印发《关于开展老旧小区加装电梯项目申报工作的通知》。《通知》称,根据住建部、国家发改委、财政部最新文件精神,决定自2019年起,将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中央补助资金支持,并明确增设电梯项目为纳入中央补助支持老旧小区改造内容之一。目前,湘潭市也在积极争取政策支持,为老旧小区既有多层住宅加装电梯争取适当资金补助。 并且,鼓励社会资本投资发展“共享电梯”。针对既有多层住宅增设电梯实施“自愿申请,免费增设,有偿使用”的模式。 增设流程 我市城区既有多层住宅增设电梯流程包括业主协商申请、实施主体前期工作、联合审核、工程施工、竣工验收、使用管理和维护六个环节。 第一步: 业主协商自愿申请 1.确定实施主体; 2.征求意见表; 3.签订《湘潭市城区既有多层住宅增设电梯委托协议》。 第二步: 实施主体前期工作 1.现场查勘; 2.请设计单位出电梯规划方案; 3.公示(单元、小区)。 第三步: 联合审核 1.申请人或单位持《湘潭市既有多层住宅增设电梯项目办理资料清单》向所在区(园区)政务中心住建窗口提出增设电梯的申请,区(园区)住建部门召集相关部门联合审核,并出具审核意见; 2.相关行政主管部门依据相应职能职责,依法加强监管。 第四步: 工程施工 联合审核通过的项目,申请人或单位开展地勘、施工图设计、施工图审查,出具施工图审查报告后,按照国、省、市相关标准,规范施工。 第五步: 竣工验收 1.竣工后,区(园区)住建窗口受理申请后,5个工作日内,联合自然资源和规划、市场监管、消防等部门完成联合竣工验收; 2.竣工验收合格后,按照市城建档案馆的要求将建设工程相关资料移交市城建档案馆; 3.电梯使用前向市场监督管理部门办理使用登记; 4.依规申请提取公积金、房屋维修资金。 第六步: 使用管理和维护 受委托第三方机构负责电梯管理、维护和保养。 所需资料 一、申报增设电梯联合审核所需资料 1.业主同意增设电梯签名确认书 2.增设电梯规划方案(加盖设计院签章) 3.《湘潭市城区既有住宅增设电梯项目申报联合审核表》(一式5份) 4.申报主体授权实施主体的《授权委托书》(一式5份) 5.申报主体与电梯安装项目承接方签订的《项目建设合同书》(一式5份) 6.电梯安装项目承接方《保证质量安全的承诺书》(一式5份) 7.申报人的身份证复印件或代理单位的合法有效证件(一式5份) 8.电梯安装公司的资质证书和营业执照 二、申报增设电梯联合竣工验收所需资料 期限不少于2年的《电梯维护保养协议书》(一式5份) 转发,扩散!