房贷有重定价周期,到了重定价日,房贷就会按当时最新的LPR算上加点值得出新利率,下一个周期就执行新利率。而重定价日主要分为放款日和1月1日,具体选哪一种, 客户可考虑到LPR未来的走势以及放款日距1月1日的远近。 像银行在年末、年初时资金一般较为紧张,到了第三季度可能会相对宽松,所以LPR在第三季度有可能会下行。若客户的贷款发放日本身就在第三季度,那可以选放款日作为利率重定价日;而若客户的贷款发放日距1月1日不远,那为了方便,不如直接选1月1日作为重定价日。