根据《修建工程修建面积核算标准》规则,关于构成修建空间的坡房顶,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应核算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应核算修建面积。该核算面积应与商业楼盘购销合同中约好的面积一起,并作为颁布房子一切权证的核准面积。其间应分摊的修建面积及分摊准则,房地产商在房子建成之后请求房子产权初始注册时,有必要写出书面阐明,并经房产注册机关核准。房地产商依此核算出共用面积分摊系数,并将其分摊到各单元套内。
买房面积赠送的其它部分
地下室即指坐落地平面以下的修建空间,根据《修建工程修建面积核算标准》:"地下室、半地下室按结构外围水平面积核算。结构在2.20m及以上的,应核算全面积;结构在2.20m以下的,应核算1/2面积。"所以假如开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实践上相当于送了购房者一半的面积。