等额本息作为一种还款方式,可能对于一些购买房子选择银行贷款的购房者都非常熟悉,一般来说贷款后偿还的方式有等额本息和等额本金。但有小伙伴问,等额本息提前偿还多久划算?下面一起去分析一下。
房屋贷款偿还方式
根据小编了解得知,其实等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息和剩余的本金(贷款余额)一起被计息的,也就是说未付的利息也要计息,所以购房者在前期还款中占比最大的就是产生的利息。
从理论上讲的话,等额本息提前还款的时间只要在1/2之前提前还款,那么就可以有效减少利息,如果超过1/2还款周期后,就别考虑提前还款了,这时候利息已经基本还完,剩下的只有本金,提前还款的话就没有什么意义。