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文/孙鹏飞 李丹琦
来源:IT时报(ID:vittimes)
30秒快读
1 一场场房东和租客间的对抗,要和解还是维权?百万蛋壳用户仍未得到答案。因资金链断裂,蛋壳引出今年下半年长租公寓一起“黑天鹅”事件,焦虑开始蔓延。
2 这一次的主角是以100万间房源、300万租客、45万业主占据长租公寓市场份额前列的自如。
3 自如单方面要求部分房东降租、解除合同一事让长租公寓再度站上风口浪尖,房东质疑,为何自如单方面解决合同,还需要房东支付装修费?《IT时报》发现,这一不公条款早已被写入合同中。
自如与房东签订的合同
上个月,因为蛋壳爆雷,张执(化名)所在小区的蛋壳租户与房东发生了激烈的争吵,事态扩大至警察上门,但无论是房东还是租客,都是蛋壳爆雷的买单人。此事让张执心有余悸。
他所在的小区,有300户为长租公寓,其中蛋壳占170户,自如占130户。“如果自如也出问题,该怎么办?”见证蛋壳爆雷后,住在自如的张执再也无法“自如”。
北京人郑凌(化名)原计划12月2日房租到期后与自如续约,却收到了自如管家的电话。对方要求他必须在11月27日搬走,否则不能赔付违约金,郑凌一时措手不及。
而自如的部分房东也开始焦躁。来自北京、成都、南京等多地房东告诉《IT时报》记者,从今年下半年起,他们陆续接到自如管家多个要求下调房租的电话。如果房东拒绝,旋即自如App显示合同解约中,猝不及防。
在一个500人的自如群中,房东抱团取暖。房子解约了,租客不肯搬该怎么办?如果接到自如工作人员电话,是接受降租还是不接受?他们充满无奈。
如果说蛋壳爆雷引发大众对长租公寓的担忧,这一次,租客和房东们的体验开始不再“自如”。他们不禁要问:自如是否会重蹈覆辙?
对此,《IT时报》记者曾联系自如方面人士,但截至发稿自如仍未回复。
01 自如能自导自演“一出好戏” 源于房东和租客信息不互通
图源:自如
张执最担心的事情还是发生了。
不久前,自如管家告诉他,房东决定要卖房,他需要搬离。然而,当张执通过物业联系到房东时,却发现房东没有要卖房的打算,而是因为房东不同意平台降租金,被自如单方面解约。
“一切都是自如自导自演!”张执表示。
这不是