夸张点说,昆明的房子有一半是外地人买走了。
昆明适合长住,我是包邮区的,已经来昆明两年了。昆明冬天和包邮区比不冷,只有下雨和阴天比较冷,也不过两周时间。夏天是雨季,不热。唯一可能不太舒服的日子是春天,4-5月份,热、干燥,是沿海人民不能忍受的干燥,还有就是风大,我觉得自己会被吹跑。
昆明作为省会城市,又是东南亚桥头堡,交通便利,年龄大的老人家可以火车来昆明,年轻的可以坐飞机。海拔1800米,一般不会出现高原反应。省会最大的优势大概是,医疗虽然不能跟一线比,但是比小县城好太多了。这是很多年轻人容易忽略的一个点。
说完了昆明养老的优势,再谈一谈是否要在昆明买房。
如果只是单纯养老,不建议在昆明买房。开篇即说了,昆明的房子一半是外地人买走了。空置率极高,房屋租售比低,租房子比买房子划算很多。尤其,老人不需要住在市中心,只需要住在环境好,生活便利的地方即可。而很多新小区,往往是生活不便利哈。
昆明的房租并不高,如果你买新房,装修很显然是非常不划算的。我虽然长期生活在昆明,我都动了租精装修的新房,住个几年,再换新小区的念头。现在南市区的新房普遍在每平米1w5-2w之间,但是以巫家坝新交付的万科翡翠为例,140平米,市场价在270w左右的房子,租金只在3000一个月。我怎么这么清楚的?我陪上海的朋友去收钥匙,之后我就起了租房子,且要租新房的念头。
我跟很多老年人差不多,工作自由度较高,所以不强求住市中心。不过后来我没有住巫家坝,因为我不喜欢那里的大环境,我更喜欢滇池度假区。我在度假区租的三室两厅2300一个月。请问,租房子这么划算,为啥要买啊?而且,你可以租一年,也可以租两年,过几年腻了直接就走了。但是你买了房子,涨价当然开心,但是万一不涨呢?或者全昆明都涨,因为你是外地人,所以你不懂昆明的趋势,只被想卖给你房子的中介忽悠,就你买的区域不涨,你多郁闷啊?
昆明养老≠昆明买房
如果买房,且你所在城市发展比昆明好,你完全可以买你所在的城市,因为你很显然更熟悉你所在的城市。未来你既方便租也方便卖。出租所得,你可以在昆明租个房子给二老住。二老如果身体好,你还可以在小县城给他们租房子住。你的资产既安全,又能获得到处租房的自由度。万一二老去了西双版纳,更喜欢那儿呢?
戴口罩晒太阳的昆明老太太
我们切勿把消费和投资混作一谈。消费选择