房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。 一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。
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房地产相关法律咨询
问房子是几兄弟共同贷款建成的,土地使用证也是写几兄弟的,只是办房产证的时候为了少花一些费用,只写了大哥的名字,现在大哥要求得到房子的产权,怎么办
答先协商,如协商不成,可通过确权之诉解决。注意保管好土地使用证、共同贷款建房等等证据。
有3位律师解答
答一般不可以的。
有3位律师解答
答任何人对土地都只有使用权,而没有所有权,土地归国家或集体所有。故两人只对房子有共有权
有3位律师解答
问房产证上是我和老公双方的名字,土地使用证只有我的名字,老公有权买卖房子吗?如果房产证上是两人的名字,是不是土地使用证也会自然生成两人的名字?
答共有房产出卖的应征得你书面同意。
有2位律师解答
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