永久居民只能购买二手组屋,不能直接购买政府发放的组屋。政府发放的组屋只有夫妻一方有一人是公民,且收入低于8000新加坡元才能直接购买。永久居民购买组屋只有房产权,而没有土地所有权。公民享有房产权和土地使用权。