在买房的时候我们需要主动的去了解里面的行情,以免我们在不必要的方面吃亏。在首套房的购买方面,我们都知道这里面会有一定的优惠,然而第二套房的购买相对而言就没有那么大的优惠,那么首套房与二套房的区别有什么呢?下面发隆金融网来给大家说说,希望对大家有所帮助。
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首套房与二套房首付有何区别
你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。
通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:
1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;
2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。
3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。
一般来说,购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的首付款。