据留言回复,根据《武汉市物业管理条例》,物业管理区域的公共收益属于全体业主共有,业主委员会应当每半年公布一次公共收益的收支情况,接受业主监督,管理规约规定或者业主大会决定聘请专业机构对公共收益的收支情况进行审计,业主委员会拒绝的,街道办事处、乡镇人民政府应当约谈业主委员会,督促其限期聘请专业机构进行审计;逾期未聘请的,街道办事处、乡镇人民政府应当代为聘请,审计结果应当向全体业主公告,审计费用从公共收益中支出。 公共收益能否用于小区公共维修? 维修资金不足部分可由公共收益补充 市民朱先生家住福地家园小区,去年年底,他发现小区A栋18楼外墙墙角鼓包,有掉落风险,虽然物业公司及时在下方拉起了警戒线,但该鼓包始终没有修复。 记者在朱先生提供的照片上看到,该鼓包位于外墙东南角,长约3米,外墙瓷砖已经拱起,与墙面形成中空。 朱先生希望动用小区公共收益进行维修。 不过,江夏区大桥现代产业园回复称,小区已过质保期,外墙问题属于公共维修范围,但小区公共收益已入不敷出。