现在各个地方都是高楼大厦,可见现在的生活越来越好了,好的生活是每个人都向往的,这也是为什么现在有这么多人在城里购买房子的原因,不过现在的房子也不好买,房源少是一方面,价格贵也是一方面,如果有公积金的朋友可以考虑公积金贷款,但是并非所有人申请公积金贷款都能审批下来的,那么公积金贷款不批的原因有哪些呢?
1、公积金缴存时间不够:目前多地公积金贷款政策都有要求,通常需要连续缴纳半年或一年以上才能申请办理公积金贷款,如果缴存时间不够的话就无法办理。
2、公积金缴存额度较少:公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款,借款人的月缴存额不得低于月供额,否则是很难批贷的。
3、开发商不支持:因为公积金贷款的申贷时间相对更长,对于开发商来说回笼资金周期变长,风险性加大,所以开发商会要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。
4、有未结清的公积金贷款:公积金贷款可以用来购买二套房,但前提是首套房公积金贷款已结清。反之,如果首套房公积金贷款未能结清,那么是不能办理的;如果此前有用商业贷款购房,那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响。