目前,我国大部分的中介公司采用的是这种公盘制。 优点:令每位经纪人的“生意面”达致最广,工作效率也较高,一般情况下,一宗交易只需要一位经纪人跟进。 缺点:不利于激发经纪人收集房源信息的积极性,部分经纪人为了个人的利益,会出现“留盘”行为。而且,房源信息较容易外泄。 (3)分区公盘制:在同一区域工作的经纪人可共享该区域的所有房源信息。如果需要跨区去开展业务,则要与其他区域的经纪人合作,从而拆分佣金。 在美国,流行的MLS其实质是私盘制。MLS即多重房源上市服务系统,经纪人凭密码进入该系统查询房源,带领客户看房,最终实现交易。而提供房源信息的经纪人,则一般可以分得交易佣金的50%。 在香港地区,一般中介公司采用的是公盘制,部分大型中介公司则采用分区公盘制。