来说买房置业的时候,最常问的一句话就是这个板块未来发展如何?会增值吗?“一百个人眼中有一百个哈姆雷特”,众说纷纭。
今天小编采访几位房产达人,看看他们对苏州潜力板块有何看法?
资深徳佑经理人看好区域:相城
20年后绝对是相城为大,或者跟园区平起平坐。
当前园区第一,没疑问。未来的潜力和发展速度会受限,毕竟体量已经很大。
吴中:地形长条状,规划乱,发展不平衡,后续的发展方向不明确,不看好。
吴江:并区后发展确实较快,其实更多的是大家的一种感觉,源于吴江太湖新城的发展,而太湖新城只是房地产撑起来的,并没有什么可持续发展的产业,因此吴江的发展并没有太大的变化,还是靠过去的产业在支撑。
新区:在苏州城区一直排第二,科技城也发展了不少新产业,未来应该会为新区助力不小,新区的不足在于交通落后、发展腹地不够。
看好相城源于以下几点:
1.苏州地理中心,苏州的交通枢纽,双十字的交通要道。
2.相城自身成立最晚,当前经济较差,但是其跟苏州最发达的区县相邻和包围(新区、老城区、园区、昆山、常熟),势必会受到发达区域的带动。
3.相城发展晚,经济相对较差,拆迁动迁相对容易且成本低,结合相城的地形较齐整,便于整体规划。
4.从政府的一些规划安排可看出端倪,市一级政府的一些公共设施新建地点,除了园区,就数在相城多,比如二图、二宫,疾控中心等,说明执政者有往北发展的长远规划,这里也有落子相城的成本较低、与古城区很近的考虑,也有以下第5点的考虑。
5.下一步,苏州并区对象,大概率是常熟,并昆山的难度要比常熟大,且并常熟后,苏州直接拥有了长江港口,同时意味着苏州城区跟所有县市直接相连(当前与张家港和太仓不相连),这一点很重要,并常熟后,相城的地位就显而易见了。
6.苏州的机场,迟早是要有的,一个地区的机场,尤其是像苏州这样,各区县发展非常均衡的地区,无论客流还是物流体量都会很大,所以苏州未来的机场定位一定应该首先服务苏州大市的各区县。以此推断,未来机场落户在苏州的地理中心位置最合适………阳澄湖北与常熟中间位置。
7.相城这两年的规划和对外招商引资力度让人侧目,虽然还没普遍开花,但结果可期。
购房资深投资人看好区域:吴江
苏州未来最有发展潜力的,当属吴江区。
一,未来的高铁苏州南站会设在吴江,