如果是对居民个人转让普通住宅的话是免征土地增值税和印花税的,只需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%,普通住宅的契税为1%。更多关于二手房过户费需要多少,由谁出的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。一、二手房过户费需要多少
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税,印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免),个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%,普通住宅的契税为1%。
二、由谁出
二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定,买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。