"报复性消费"迟迟没来,"报复性买房"却来了。
今日(4月16日),国家统计局公布了2020年3月70个大中城市商品住宅的销售价格数据,无论是新房,还是二手房,价格上涨的城市数量均明显增加,全国房价普遍呈现了涨价的迹象:
从环比情况来看,3月新房价格环比上涨的城市有38个,数量相比2月份增加17个;
从同比数据来看,3月多达63个城市的新房价格录得上涨,占比超过90%;
另外,二手房价格环比上涨的城市有32个,数量相比2月增加18个;
值得注意的是,受疫情影响,武汉市的新房、二手房于3月内均无成交,销售价格视为没有变动。
其中,4个一线城市中,深圳的房价涨幅最猛。深圳3月份的新房、二手房价格分别环比上涨0.5%、1.6%。
值得一提的是,3月深圳二手房价格的涨幅高居全国第一,这也是时隔24个月后,涨幅重回全国第一的位置。
而自3月以来,深圳楼市相继出现"戴口罩排队抢新房"、"加价200万卖二手房”等现象,今日国家统计局公布的数据也印证了深圳房地产市场的火爆。
深圳二手房价格,逼近70000元/平
国家统计局披露的数据,只有环比、同比涨幅,没有具体的成交价格,那么一个月飙涨1.6%的深圳房价,到底有多高呢?
据诸葛找房数据研究中心发布的数据显示,2020年3月,深圳二手房的成交均价为65243元/平方米,与北京、上海的二手房价的差距进一步拉大,几乎2倍于隔壁的广州。
深圳房地产研究中心研究员李宇嘉指出,深圳大部分地区的二手房均价已去到“7万+”,相比2015年翻了一倍多。
而热点片区的二手房价格涨幅更是惊人,据深圳链家网的数据显示,3月以来南山区的华润城、宝安中心区、前海、碧海湾片区......的二手房涨幅最为凶猛。
其中,南山的华润城一期于2014年入市,开盘价格仅4.75万/平,但现在链家房源上显示,挂牌价已高达17-20万/平,5年涨幅高达298%。
“反正短期内不着急卖,那价格就往高了挂”正在成为越来越多深圳业主的卖房心理。
另外,位于南山区西部的宝安中心区,在豪宅税新政、前海扩容消息的刺激下,业主对二手房价格信心爆棚,频频挂出天价二手房。
疫情过后,宝安中心区的业主直接把二手房价格挂到了10万+,甚至超过16万/平的房源也比比皆是。
与此同时,3月深圳