房屋确权是关系到农民朋友切身利益的大事件,也是国家赋予农民相关权益的保障,所以对于房屋确权登记工作,农民朋友也非常重视。那么农村新盖房屋没有确权,将会哪些影响!
不能够确权的新建房屋将会哪些问题呢?
1、不能够抵押贷款:土地、房屋确权,主要是为让农民拥有稳定的土地、房屋相关产权,在确权之后,农民朋友可以使用宅基地、房屋抵押贷款,而没有确权的房屋则不能够抵押贷款!
2、土地征收时补偿较少:如果宅基地房屋土地确权时没有给予确权,那么在以后如果土地被国家征用时,将得不到土地补偿款及安置补偿,只会得到房屋及地上附着物的补偿。
农村宅基确权登记其目的如下:
(1)完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作;
(2)完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作;
(3)完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作;
(4)建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。
农村房屋确权有什么用
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回。
办理个人农村房屋确权应提交下列资料:
(1)土地使用权证或合法用地文件;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建设工程规划定点;
(4)房屋坐落平面图;
(5)房屋产权登记申请审批书;
(6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。