网友:我家住在城中村,自家私房一楼租给别人做建材生意。现在房子要拆迁了,和租户租赁合约到期了,但租户不肯搬走,要求我赔偿,说拆迁影响他们做生意了。其实我知道他们是看到拆迁了,想来分一杯羹,希望我给钱拆迁款。周边的房子都拆了,拆迁办说这个月搬走才能给奖励金,现在租户不搬走,怎么办?
子木:这个问题需要一分为二的来看待。虽说房子是户主的,但是室内的装修补偿也是拆迁款中的其中一部分。如果租户在租赁期间对房子进行了装修,安装了设备。那么房主在获得装修赔偿款的同时,应该适当给予租户装修和设备搬迁等费用。如果租户没有对房子进行装修,那么,可以直接报警处理。#拆迁#
tip:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的征收补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
依据这条规定来看,一旦房屋被征收,那么对于非住宅的租承人来讲,就可获得室内装修补偿、机器设备等搬迁费用、停产停业损失费等。对于这些补偿,承租人是有权要求补偿的。