解决问题要视具体居住细节情况,针对性解决,不能一概的认为疫情是不可抗力不交房租是合法的,那是制造矛盾。
对于租客,首先要区分房屋租赁合同居住用途和经营性用途。其次要区分租客疫情期间有没有实际居住,没居住的原因。
理清了以上因素才能对症出具处理方法:
对于租赁自用的租客,疫情期间实际居住使用了,无论有没有上班,有没有收入来源,当然地要付房租,逾期了房东可催交租金和违约金,甚至于解约收房没收押金。
对于上述实际自住租客情况收入受影响的租客,确实影响支付房租能力,可以跟房东申请延迟支付房租,房东不能因迟延支付就单方面解约。至于申请免租或减租,决定权在于房东,房东是否减免是情份,不是法定义务。
另一种情形,租客如因受疫情影响没法实际居住,至于此期间的租金,可以依公平原则调租,甚至解约。

疫情期间房租怎么办

若疫情直接影响合同履行,个人可申请减免疫期租金。