房地产业营改增后,发 票使用规定为:
房地产开发企业在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发 票,在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开 票,在发 票备注栏单独备注“预收款”。开 票金额
为实际收到的预收款全款,待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。
预收款不通过申报表进行体现,将来正式确认收入开具 不动产销售发 票 时也不再进行红字冲回。
也就是说,你买新房收到的增值税发 票显预付的款项,最后需要收到《不动产销售发 票》