如果当事人未办理抵押登记,只是抵押权未成立,并不影响抵押合同的效力。在当事人在补办抵押登记后,抵押权仍是成立的。但是,各银行应注意,未办理“抵押登记”是不能对抗善意第三人,如果抵押人在抵押合同签订后,将抵押物转让给第三人(或再次抵押给第三人)并办理了登记的,银行的《抵押合同》虽已生效但却无法履行,银行只能追究抵押人的违约责任,而不能通过行使抵押权确保贷款的归还。
二、质押合同的生效
《担保法》规定,动产质押的,质押合同自质物移交于质权人占有时生效;以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证 交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效;以依法可以转让的股票出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效;以有限责任公司的股份出质的,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,质押合同自登记之日起生效。