名下两套房,其中一套曾贷过款但已还清,把名下两套都卖了,再买时算第几套?
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共有5 个回答
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范晓强擅长买房擅长卖房4006163491转2307
您好感谢您关注链家网,您把名下两套房子都出售后,买次购房缴税算首套。
目前北京商贷政策是认房认贷,您之前有过贷款记录,所以算二套。公积金贷款认房不认贷款,所以您使用公积金贷款可以享受首套贷款政策。
希望能帮到您,望采纳。
葛晓辉擅长买房擅长卖房4006163471转0419
您好,欢迎咨询链家网,根据您的描述,如果家庭名下的两套房子都出售了,再买房,缴税时按照首套标准缴纳税费,如果您买房需要申请商业贷款,那么您商业贷款按照二套标准的利率,成数来贷款,如果您买房需要申请公积金贷款,那么您公积金贷款按照首套标准的利率、成数来贷款。希望能帮到您。
张蒙擅长交易擅长卖房
您好,两套房产都售出后,您家庭名下没有住宅,但有一次购房贷款记录。
再买房时,缴税按首套申报,住房商业贷款按二套申请。
缴税只考核家庭名下在京住宅套数;住房商业贷款“认房认贷”,认北京市的住房,认全国范围内购房住宅的贷款记录。
希望对您有所帮助。
13****89擅长买房擅长交易
您好,感谢关注链家网。
根据您上面说的情况,之前有一套房子有过贷款,这种情况的话,再购买房屋时算二套。如果非京籍,在购买房屋时,建议去门店重新做一个资质审核,确认是否有资格购买。
希望能帮到您,祝您生活愉快。
15****99擅长买房擅长贷款
您好,感谢您对链家网的信任和支持。
根据您的情况描述,目前您在北京再次购房,按照购房资质,您是属于首套。如果您购房使用商业贷款的话,因为您有贷款记录,属于二套;如果您使用公积金贷款,目前您家庭名下在京无房,属于首套。
望采纳!