地暖行业的现状 ——2009年 我们2008年曾预测:在金融危机的影响下,房地产市场肯定要萎 缩。当时分析萎缩的原因主要有两方面:一是房地产开发商拿地会非 常谨慎。 二是房地产开发商会优先完成未完工的项目而不会盲目上新 项目。 【慧聪暖通制冷网】充满挑战的2009年即将过半,在风起去涌的 过去5个月中,中国地暖行业的发展状况与2008年经济危机初来时地 暖人的预测可有出入?地暖企业该如何审时度势、继往开来,在接下 来的半年时间内创造新的辉煌?该如何完善年度盘点活动,并借助 2009 年中国地暖行业的年度盘点活动继续推动地暖行业的健康发 展?在中国建设报社于6月6日在北京召开的“中国地暖行业发展研讨 会暨《中国建设报》2009年中国地暖行业年度盘点活动座谈会”上, 对此前评出的部分 2008年中国地暖行业十大风云人物和部分细分材 料领域领军品牌企业代表就上述话题进行了深入探讨。 中国建设报社 总编辑王秋和出席了这次会议,并做了重要发言。 金融危机下的地暖行业现状调查(一) 吹面不寒杨柳风 ——主流地暖施工企业代表谈金融危机下地暖 行业的发展现状及未来趋势 与2008年金融风暴袭来时的惶恐不安不同, 不少地暖企业在蓦然 回首之际发现:他们一路走过的5个月,并非如他们此前预测的那样 总是与风雨和寒潮相伴。 (以下发言,按会场发言先后顺序排列) 王秋和(中国建设报社总编辑):参加这个会,很高兴。“有朋自远 方来”嘛,这是其一;其二,更重要的是,地暖行业是个节能减排的 新兴行业,是符合国家提倡的科学发展的要求的,是先进生产力的体 现。 4月底在上海开过“盘点颁奖会”后,我们中国建设报社陆续发了 一些相关的稿子,我们计划把对这一系列活动的报道收集起来,专门 出一本精美的画册,这本画册是正式出版物,将忠实地记录地暖行业 发展壮大的历史,和你们为地暖行业做出的辉煌的成就。我们希望大 家创造地暖的历史。 和地暖接触以来,我认识了这个行业,也认识了这个行业的专家 和地暖业的开拓者、实践者,你们不愧是地暖行业的风云人物,你们 的产品无愧于领军品牌的称号。 我觉得, 这样有意义的活动, 今年搞, 明年还要搞,要把它作为一个品牌,长久地做下去,彰显你们在行业 里的标杆作用,促进地暖行业更好更健康更科学地发展。 我经常代表报社列席部常务会, 亲耳听到部领导在会上强调一定 要重视节能减排问题。可见,部领导是十分重视节能减排的。这是我 们发展的有利条件之一。我们要借此有利东风,把我们的行业发展得 更好更健康更科学。 宋伟(石家庄天时地暖安装公司总经理) :2008年我们在预测今年地 暖市场的前景时就明确指出:金融危机对地暖行业肯定有影响。因为 金融危机肯定会影响作为中国主要实体经济之一的房地产行业, 而地 暖是房地产产业链一个组成部分。但同时,我们也大胆预测:金融危 机对地暖行业的影响不会太大。因为房地产工程的建设工期较长,拿 北方地区的房地产项目来说, 一个房地产项目从规划到交工大约需要 18个月,而地暖是在这一项目进入装修阶段以后才出现的,金融危机 对地暖行业影响的滞后性决定了至少到今年上半年地暖行业不会出 现明显的波动。 现在看来,我们当初的预测是基本准确的。与去年相比,石家庄 地区的地暖公司今年地暖业务的增幅与去年同期相比有所下降, 但幅 度不大。当然,在这些地暖公司减少的工程项目中,有不少是他们为 规避不良资金而主动放弃的项目 ———他们已不再像以前那样盲目 追求工程数量。事实上,石家庄地区的一些注重品牌和口碑的地暖公 司目前比去年还忙,我们天时地暖公司现在有6个工地同时在开工。 我们预测,下半年地暖行业应该不会有太大波动。 李中平(佛山市日丰企业有限公司销售部经理) :2008年面对来 势汹涌的金融海啸, 我们佛山市日丰企业有限公司对2009年地暖市场 的预测是谨慎乐观的。但是进入2009年,尤其是进入3月份以后,我 们发现: 以前3月份还是淡季的西北和东北地区今年3月份提前进入旺 季,而且一直延续到现在。受这种市场形势的拉动,我们公司地暖产 品今年前5个月的销售业绩比去年同期销售业绩增加了1.6倍。 对2009年下半年的情况,我们仍然持“谨慎乐观”的态度。 王芳(辽宁华源暖通地暖公司董事长) :辽宁是后发城市,目前 从沈阳以及周边城市的情况看, 除了沈阳这个中心城市的房地产行业 受金融危机的影响比较明显以外, 周边城市受金融危机的影响并不明 显。目前,沈阳市的开发商在开发楼盘方面比较谨慎,他们2009年的 新开发量和2008年相比大约减少了30%。但由于沈阳市的房地产住宅 95%以上都采用地暖,因此,我们地暖施工企业上半年的工程量并没 减小多少。只不过,大家在签订合同的过程中也开始越来越谨慎。就 我个人而言,为了避免重蹈去年大量应收账款收不回来的覆辙,我主 动放弃了很多项目, 这使得我今年接手的工程量与去年同期相比减少 了30%以上。 不过, 我接手的地暖工程的价格与去年相比却有所提高。 张思良(秦皇岛宏岳塑胶有限公司副总经理) :对于金融危机对 地暖行业的影响,有些企业的判断显然是错误的。据我所知,国外至 少有两家地暖管材的原料供应商判断失误。3月份有一个原料公司减 产一半,有一个公司转产,不再生产地暖管材料。这两家材料供应商 对市场的误判,使得国内地暖管生产企业4月份的原料供应状况非常 紧张。 我们去年曾预测: 在金融危机的影响下, 房地产市场肯定要萎缩。 当时分析萎缩的原因主要有两方面: 一是房地产开发商拿地会非常谨 慎。二是房地产开发商会优先完成未完工的项目而不会盲目上新项 目。不过,我们同时预测到国家为拉动内需而投入的巨额资金所带动 的开发项目将会弥补开发商缩减的项目。鉴于这种分析,我们认为: 宏岳公司2009年上半年地暖管材的销售业绩应该不会受到什么影响。 现在看来,去年预测基本准确。据我公司相关部门统计,与去年同期 相比,我们今年地暖管的销售业绩仍然保持了30%左右的增幅。 郭尽国(河南瑞泽管业有限公司董事长) :瑞泽公司由于起步较 晚,基础比较薄弱,今年上半年基本没有受什么影响。现在面临的困 难主要是原材料供应不足,从五月份到现在我们的原料基本上零库 存。 下半年究竟会怎样呢?这不好预测,应该是没有什么大问题。 姜蓬勃(北京清华索兰技术研究所所长) :由于我们所开发的产 品是给地暖施工企业提供冷热源的,以空气源热泵为主,兼做水地源 热泵,而这些产品与国家节能减排的产业政策是符合的,再加上我们 自去年以来加强了与业内知名地暖施工企业的合作,因此,我们并没 有感觉到金融危机的影响,甚至比前几年相比还要好很多。 王安生(北京清华索兰公司董事长、北京新宇阳公司董事长) : 无论是清华索兰还是新宇阳,由于市场起步比较晚,起点比较高,所 以我们的增长速度非常高、非常快。其实,这两个公司不仅没有受到 金融危机的影响,我们的绝对产值、绝对市场份额以及我们的销售量 都在增长。当然,这主要得益于我们的两个产品———发热体和热源 顺应了国家节能减排的趋势,而且这个趋势不仅受到政府的重视,而 且受到用户、开发商、经销商以及地暖公司的重视。 对于整个地暖行业,我觉得往后肯定会越来越好,即使整个房地 产开发量下降50%,而新建住宅采用地暖的比例如果增加30%,总量 其实在提高,所以我对未来是看好的。 丁忠明(曼瑞德自控系统乐清有限公司全国品牌推广经理、恩热 自控系统上海有限公司总经理) :上海市的地暖市场今年呈现出了两 大特色:一个是整体市场一片大好,一个是大型工程像雨后春笋一样 层出不穷。 几乎所有上海的地暖公司都没有预料到会出现今天这样如 火如荼的状况,以至于很多地暖公司措手不及,无从应对。由于上海 的地暖公司原来大多都是以家装为主,很少涉及大型工程,在今年大 型工程突然增多的情况下, 一下子苦了我们这些材料企业———我们 不得不三天两头地跑到他们的工地上给他们提供技术指导。 至于说我公司现在情况与去年的预测相比有没有出入?5月份地 暖行业传统的小高潮有没有来临?我们公司对不同地区的预测是不 尽相同的。 我们对上海市场的预测完全准确。 去年年底我们公司开工作会议 的时候,我们就大胆预测,上海今年的销售量将会是去年销售量的3 倍。现在看来,今年的销售量将甚至会远远超过去年的3倍。但是我 们对北方地区的预测,特别是对东北地区的预测是失误的。当时我们 预计北方地区特别是东北这块市场可能会受到金融危机打击比较大, 市场不容易做起来,起码上半年难以有起色。但是事实上情况却并非 这样。现在我们在北京的合作伙伴的工程也很多,北京市场的整体销 售业绩跟去年比增长很快。原来我们在东北单独有一个办事处,去年 对东北做出了悲观的预测以后,我们干脆把沈阳的办事处给撤了。所 以我们对东北的预测是极其失误的。 另外,我觉得今年的市场高潮来得比较早:从今年3月份开始我 们公司的地暖产品就供不应求,5月份还出现了几次断货现象,后来 连箱体、支架都出现断货现象。当初没有人预测到今年会有这么大的 量,所以说今年的销售高潮来得比较早,并且持续的时间会更长。 刘朋坤(大城县金明塑料制品厂总经理) :从我公司今年卡丁的销售 业绩来看,今年上半年4月份之前的销售情况并不乐观,这可能跟地 暖工程开工的时间有关系。但5月份我们的销售业绩一下子表现得特 别集中,到现在为止,我们新接到的订单都要推到半个月以后才能发 货。 但是对于未来的预测,我认为应该是先快后慢。尤其应该注意的 是, 地暖行业可能会出现一些施工企业或者是材料企业无法生存下去 的情况。再往后,地暖行业也会向品牌方向集中。现在有品牌优势的 材料企业和施工企业在市场上的表现都非常好, 而那些没有品牌或者 是规模较小的企业在市场的处境比较艰难。 王凤林(新疆宏迪节能技术有限公司总经理) :我们在2008年底 曾做过预测,预测的结果是2009年地暖行业将会出现比较大的滑坡, 但是从今年1月到5月份这5个月的情况来看,实际情况跟我们预测的 情况不完全相同,实际情况甚至比往年还要火。出现这种出入,首先 是建筑业的惯性特点造成的———它不可能今天出现危机今天刹车 就马上停下来,其实即使刹车往前滑坡两年也是非常正常的现象。再 次,得益于国家4万亿元拉动内需的政策,在国家4万亿元投入当中, 其中有一个很大部分是国家保障房的建设,我们是社会主义国家,民 生是国家优先考虑的内容。最后,我国的刚性需求比较大。 这三个原因决定了地暖行业即使出现波动也不会有很大的波动。 翁万林(伟星集团天津市伟星新型建材有限公司营销部部长) : 我本人平时在天津呆的时间较长,国家4万亿元投入的效果我在天津 是看到了。天津2009年房地产的开发量是2450万平方米,今年要完工 1850万平方米。这其中有700多万平方米属于经济适用房。由于天津 现在新开发的楼盘的末端供暖方式都是以地暖为主, 所以天津这边的 地暖市场前景还是比较乐观的。 据统计, 我们伟星公司今年1月~5月地暖管材的销售额比去年同 期相比实现了30%的增长。当然,伟星能够实现30%的增长与我们的 战略调整有关系。 伟星在2008年年初已经预测到经济危机对地暖行业 的影响,因此我们及时加大了在终端市场的投入。尽管伟星的地暖管 材在工程市场的销售量有所减少, 但我们在终端市场上的销售量却实 现了大幅增长。 程乃亮(安徽省安泽电工有限公司总经理) :我个人认为我们其 实并没有遇到多大的金融危机。 只不过我国的某些实体经济受到国际 金融危机的影响罢了。现在我们看到很多行业都呈现出上升趋势,房 地产行业却呈现下降趋势。对此,我认为即便没有金融危机的影响, 房地产行业也要下滑一段时间。 我和我的发热电缆同行今年估计与去 年相比至少都实现了100%的增长,有的可能还超过100%。也不排除 有些企业会下降10%或者30%,但下降的这一部分只不过是放弃了那 些价格过低的、要回扣过高的项目罢了。原来什么都做,现在是有选 择地做。 到下半年或者到明年的一段时间, 作为材料厂家和施工企业会朝 着品牌化的方向发展,这是肯定的。有一些企业,可能在这种冲击中 破产或消亡这也是有可能的。 宋伟军(北京亚特伟达冷暖节能技术公司董事长):2008年我们已 经开始调整公司的发展战略, 已经开始把公司的业务范围从地面辐射 采暖领域扩大到与之直接相关的地源热泵、 新风置换以及其他智能舒 适系统领域。 我们公司的这种调整使我们抗击市场风险的能力大大提 高。因此,虽然相关行业目前受金融危机的影响较大,但是我们公司 目前尚未出现太大的波动。