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一
随意堆放和悬挂物品
现象:楼道内堆放着大缸、花盆、白菜、大葱等杂物;底层阳台下堆放着大葱、木板等杂物;底层阳台与阳台之间无序存放着三轮车、自行车、废弃的广告牌等杂物;阳台外挂大葱和晾晒衣物等杂物。
原因:一是由于一些老住宅区在设计时,未考虑杂物的堆放问题;二是由于一些业主误认为房屋产权归自己所有,楼道、阳台等也归自己所有,同时也是为了不占用自家室内的空间,所以把这些不是贵重的物品随意堆放;三是由于物业和城市行政主管部门来清理时拿回去,过后再搬出来。
影响:一是视觉污染,影响环境美观;二是影响其他业主出行,堵塞防火通道;三是制造了楼道内异味;四是增加了清洁的工作难度。
对策:
1、新的住宅小区在设计时带地下室,很好地解决了堆放物问题;
2、物业管理人员让业主知道不能占用共用部位,并且是违反了管理规定,比如《大庆市城市住宅区物业管理办法》第二十九条中规定:禁止占用或者损坏物业共用部位;《大庆市市容和环境卫生管理规定》第十四条规定:所有楼房阳台或者窗外,不得堆放、吊挂有碍市容的物品。
3、物业管理企业和城市行政主管部门要有“反复抓”、“抓反复”持之以恒的管理和执法才能取得明显效果。
二
空中抛物
现象:业主把袋装的垃圾直接从阳台往楼下抛和把肮水或剩饭菜从阳台倒下。
原因:一是从阳台抛物方便自己,物业管理人员未劝阻和制止其行为,时间长了形成了习惯;二是一些小区物业管理未实行垃圾袋装化,未上楼收集垃圾。
影响:一是容易伤人;二是影响环境卫生质量,易造成二次污染;三是有些空中抛物悬挂在树上,难以清理,影响环境美观。
对策:
1、实行垃圾袋装化,上楼收集可以减少空中抛物;
2、对于空中抛物多的住宅小区或某一住宅楼要有明显的标识:禁止空中抛物,其行为违反了管理规定,比如《大庆市市容和环境卫生管理规定》第二十七条:禁止楼房抛物,业主公约中要明确约定禁止空中抛物,加强业主自律,物业管理人员和业主委员会对违反规定的业主进行教育,对于经多次劝阻仍无效的,可以由行政主管部门对其进行处罚;
3、对于已经悬挂在树上的垃圾,物业管理人员要及时把它清理下来。
三
随意晾晒衣物
现象:树与树之间系绳晾衣物、休闲桌椅上晾晒衣物、