银行按揭贷款,也称个人住房贷款,是一种常见的贷款业务。
从银行申请30万的房贷按揭,10年还清,每月需要还多少呢?关键要看还款方式和贷款利率。
目前所执行的房贷利率定价政策,是采取LPR加点的形式。
目前,最新的五年期以上LPR报价为4.65%,各家银行会在此基础上进行加点。
为了方便我们展示,这里假设银行的加点部分为35个基点。
这样一来,就得出了房贷的利率为5%了。
在明确了房贷的利率后,我们就可以着手计算:按揭30万、期限10年,月供是多少了房贷。
等额本息还款
如果我们按揭贷款选择的还款方式为等额本息,那么月供为3181.97元。
等额本金还款
如果我们按揭贷款选择的还款方式为等额本金,那么每月的月供将变得不同。
从最初的3750元到最后的2510.42元,呈现递减的态势。