1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。5、还有一种情况,就是房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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根据您的情况描述,就是说你现在要解除这个认购书协议,那么按照相关的法律规定,如果说对方要追究你的违约责任的话,对方会根据法律的规定,追究定金罚则或者追究违约金责任,你要看一下你们这个认购协议的具体条款,有没有相关约定的内容。
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自动转换:没有签订合同,只是静静,你们现在成立的是一个静静合同,晶晶不要了,不要再退掉,这个没问题的,因为你没有签购房合同前进的只是一个购房啊,一个入股经营合同,你这个要求是完全可以的。
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