封面新闻记者 宋潇 实习记者 伍勇
老龄化愈发普遍的同时,老旧小区老年人“上楼难”也成了一个问题,因此产生的邻里纠纷屡见不鲜。
4月8日,在成都市武侯区丽都路某小区内,就出现了这样的场面。原本,这是一次由单元楼加装电梯引起的相邻关系纠纷,却因为一楼住户“不同意”,认为加装电梯影响采光、通风,且高层住户存在“道德绑架”的嫌疑,便将楼上住户起诉到了法院。
该案由成都市高新区人民法院开庭审理。当天,法院判决驳回了原告的诉讼请求,但判决过后,留下的问题引人深思:老旧小区安装电梯该如何平衡好低层住户和高层住户的利益?如果多数人同意,少数人的意见又是否值得参考?
老旧小区加装电梯需求大:
老人上楼难、行动不便、房屋增值率低
龙女士(化名)的家,住在武侯区丽都路附近的某老旧小区某栋某单元楼内,为了加装电梯的事情,她来回奔波了近三年。
4月8日下午,记者在该小区看到,龙女士所在的单元楼,为一处7层高的建筑,住着14户业主,。其中,一楼住户有花园,三楼有一处大阳台,而如果要安装电梯,则是从单元楼内部加装。
“办理施工许可证需要时间,最麻烦的事情是需要征得业主同意才行。”龙女士说,考虑到单元楼内的老人年龄增长,腿脚不方便等原因,实际上从2018年开始,她就和部分业主一起,提出了加装电梯的事情。
这个过程并不顺利。一开始,龙女士只是和业主们口头在合计,部分住户虽然有心,但由于各种原因,并未付诸实施,直到2019年12月,经过向住建部门等相关部门层层报备,加装电梯的施工许可证才终于办了下来。
龙女士说,她所住的单元楼里,住着不少老年人,这些老人大多腿脚不便,或者和子女分开在住,对电梯的需求比较强烈,“比如这层楼某住户家里,有老人上楼后,一般就会很少下楼来,因为实在下不来。”
但接下来,问题也出现了。他们在加装电梯的同意书上签字时,整个单元楼14户业主中,有12户签了字,有2户为留白状态,“其中,1楼的两家住户没有明确表态,注明为“不参与也不反对”,4楼某业主则表示,自己已将房子出租,以后不交钱也不会使用电梯。”
安装电梯引发邻里纠纷:
底层住户“不参与不反对” 将楼上住户告上法庭
记者注意到,在2018年8月3日,成都市人民政府办公厅发布《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》。
2021年1月6日,成都市人民政府办公厅又发布《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》,两份文件中均明确载明了“政府给予20万元/台的补助”。