房地产业的发展,从本质而言应由市场调整,但市场上出现了方向性问题,政府主管部门不能置身度外,有责任保护弱势群体的消费权益,对不守法的要处理整治;土地供应、银行借贷有偏差要扭偏;过去未规划先开发地段的管理要跟进;别墅、豪宅建造要严控;忽略广大中低收入住宅开发要给政策作引导。去年中国商品房空置率高达26%( 面积达1.2亿平方米) ,超出国际空置率10%的“ 红线” 。朱铬基总理近期指出“ 要警惕中国房地产泡沫” ,政府再次就我国房地产业发展拨正航向。目前,建设部已制定了系列措施加强建筑用地和房产项目监管,严控豪宅审批数量,鼓励建设经济适用房;研究制定防范房地产抵押贷款风险的措施;对房地产开发建设全过程监控;加强土地使用的监督。在这一系列不断完善的管理和引导下,我国的房地产业定能健康成长。参考资料:((中国建设报》《广东建设报》 万方数据