平时,
很多岛民一直问岛主:
大坦沙岛什么时候能有大型超市、商业中心?
岛上交通何时能更加完善?
上下班进出岛不用堵车?
近日,
岛主从市规划和自然资源局获悉:
大坦沙岛规划将再次优化深化!
除了全岛总建筑量增加20万平方米外,
未来还将在岛南部新增两条过江通道!
那么,本次优化具体都有哪些内容呢?
岛主总结了四个方面,
来为你一一道来。
优化一
全岛商业建筑量增加20万平方米
本次优化最主要一点是全岛总建筑量跟原规划方案相比将增加20万平方米,均为商业商务建设量。据悉,在原有广州市政府批准大坦沙岛地区更新改造规划方案中,纳入改造范围规划总用地239.31公顷,净用地114.23公顷,规划计容总建筑面积471.31公顷。本次优化基于大坦沙岛的重要战略位置,需结合新的发展要求开展规划优化,在已有规划的基础上,适度增加产业办公规模,主要从旧村庄、旧厂房、旧城等建筑进行优化提升,而对于岛上住宅、学校等已建建筑,不纳入本次优化调整范围。
优化调整范围
优化二
“双子塔”高度从150米提高到300米
核心区将围绕坦尾地铁站,打造西部新地标,其中富有代表性的“双子塔”大楼高度将从原规划的150米提高到300米。同时考虑到滨江一线形成前低后高的景观界面,对部分滨江地块建筑高度进行优化,由现行控规限高100米调整为滨江一线60~100以内,二线控制在140米以内。
坦尾地铁站规划效果图
优化三
在岛南部新增两条过江通道
超级活力轴增加雨棚连廊系统
由于是江心岛,大坦沙的对外交通备受关注。鉴于目前岛上面临的交通压力,本次规划提出,落实原规划的大坦沙西侧通往的佛山三乡路的过江通道,同时在大坦沙岛南部新增两条过江通道,分别通往越秀区和荔湾芳村片区。
此外,在岛上还将打造创新型城市空间——超级活力轴,全长3080米,架设于人行道与机动车道之上,连接两边商业裙楼,串联全岛的核心产业空间。在全岛核心产业区沿线,结合裙房功能,打造一个全长约5公里,宽3~5米、高6~10米的雨棚连廊系统。允许该公共空间超出建筑退线,并不计密度、不计容。
大坦沙规划结构图
大坦沙超级活力轴
带雨蓬的连廊系统
优化四
增加岛上中小学教育资源