顶楼不可避免会漏水,我们在发现房屋有漏水的情况时,一定要及时去寻找到漏水的源头,不论是缝隙,或者是裂痕,我们在发现的时候,最好的方法就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录,在日后天气晴朗的时候,我们就可以准确找到漏水的位置,以及及时的修补它。顶楼漏水不用怕?记住这三个方法,买顶楼也可以住的“安心”!
第一,每五年刷一次防水,最简单的操作方式就是每五年在顶楼补刷一次防水涂料,防止开发商的防水涂料老化,最大化的保证不漏水。当然如果购房者想省钱的话,也可以等漏水再刷防水涂料。不过我不建议这么干,因为如果漏水漏到你都发现了,说明漏水很严重了,有可能对你房子造成很大影响。
第二,选好的防水材料,防水涂料是防水工程的基础,目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、聚氨酯,针对顶层,推荐使用硬性灰浆和聚氨酯,前者使用方便、背水面防水效果好;后者则可以室内外兼用、耐高温能适应基层变形。
第三,搭阳光房,一劳永逸的方法就是搭建阳光雨棚,道理和坡顶顶楼是一个道理,就是顶楼只要不积水,就不会漏水。不过这种操作方式比较麻烦。首先顶楼属于公共部分,属于整栋业主所有,你要搭建顶楼雨棚肯定要取得整栋楼业主同意,否则如果有业主举报,你花的钱就白费了。