一、开发商商品房买卖合同范本:合同双方当事人:出卖人:__________________________注册地址:________________________营业执照注册号:__________________企业资质证书号:__________________法定代表人:_______________联系电话:_______________________邮政编码:________________________委托代理人:____________________地址:邮政编码:_________联系电话:____________________
首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同,并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的,尽管没有签合同,但是交了首付也表示一方有履行合同义务,合同成立,口头达成一致的合同内容同样约束双方,一方有违约行为是要承担违约责任的。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
看开发商的资质包括销售许可证,你们约定的内容是否都记录在合同里面,交房的时间方式,过户的办理等,另外注意合同中的格式条款。赠送的花园最好在合同里面体现,包括花园的面积位置等。
签订商品房买卖合同要求:1、商品房买卖双方当事人姓名和地址;2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容;3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容;4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。