建设工程的计价方式和合同价格的确定,是建设工程招标过程中非常重要的环节,也是招标过程双方十分关注的焦点。在投标中占据重要地位。需要特别注意。奥海咨询给大家分享工程造价投标报价内容,希望对你们有帮助!
投标双方必须对《建设工程工程量清单计价规范》中规定的计价方法有全面、详细的了解。
工程量清单报价内容
在建设工程施工招标过程中,应委托已编制招标文件的招标人或具有相应资质的中介单位编制拟建工程的工程量清单。该清单作为招标文件的一部分发送给投标人,投标人根据清单中所列的清单的项目、数量进行报价。因此,我们必须充分了解清单报价中包含的内容和报价方法。
工程量清单报价应包括清单中所列项目的所有费用,包括五个项目,分别是项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
所谓规费是指国家或地方造价管理部门规定的、允许纳入工程报价的费用,如定额测定费等。全国各地对该项费用没有统一的规定,报价应按招标文件的要求填写。至于税金,即我们通常所说的两税一费(营业税、城市维护建设税和教育费附加),税额根据税务部门的统一规定计取,税金虽然包括在报价清单中,但不是投标人的收入,而是将来要上缴的费用,所以这五项报价主要以前三项为主。
清单工程的报价方法
除税金外,清单报价的所有内容分部分项工程费、计量工程费和其它项目费,在这三项报价中,占最大比例也是最难报的应该是部分项工程费,而另外两项报价的比例较小。现分述如下:
分部分项工程费
随招标文件发布的工程量清单,主要是由12位编码组成的部分工程量清单,分部分项工程费用报价采用综合单价法,即每个编码项目的费用包括工程量清单中完成指定计量工单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
人工费、材料费和机器使用费,每个费用由“量”和“价”两个因素组成,即按规定计量单位需要消耗的人工、材料和机器组的数量,以及人工单价、材料单价和机器组设备单价的费用。因此,就这两个决定因素进行了深入的研究,即这两个因素的“值”是如何取定的,也就是“量”和“价”的标准是如何确定的问题。
一、工程招标项目投标报价
建设工程项目投标报价分析包括:工料机消耗量分析、工程成本分析、风险分析和预期利润分析。施工企业应当编制企业自身的工、料、机消耗定额。投标人编制投标报价时,应当结合招标项目特点和市场要素价格,参考企业定额后,确定各项目综合单价,最终汇总形成投标总价。
确定工程招标项目投标报价时,通常需要经过工程成本测算和报价确定两个阶段。工程承包合同计价类型分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等,不同计价类型合同,其投标报价计算有所差别。以工程量清单报价并采用单价合同为例,投标报价步骤分为:
①研究招标文件;
②现场考察;
③依据设计图纸复核招标工程量清单;
④编制施工方案;
⑤计算工、料、机单价;
⑥计算各分部分项和单价措施项目的综合单价、合价;
⑦确定投标总价。
实践中,招标文件可能只列出一个措施费项目或不列措施费项目。
投标人可根据工程实际情况、并结合自己施工组织设计,对招标文件所列措施项目作适当调整。投标人在投标截止时间以前修改投标总价的,应同时修改或另行提供“已标价工程量清单”中相应子目的报价。
二、货物招标项目投标报价
货物招标项目中,投标人应当按照招标文件要求,明确报价中已经包括的价格内容、避免产生歧义。
由不同货物构成的投标报价,分项报价表中应当明确各分项内容名称、单价、数量和总价。投标报价一般为货物运到招标人指定地点交货价,包含:货物出厂价、包装费、运输费、运输保险费、各种应缴税费和技术服务等费用。
机电产品国际招标的投标报价应采用EXW、FOB、CIF、CIP、DDP等国际贸易价格术语。
投标人应根据招标文件规定的报价要求、价格构成和市场行情,综合考虑设备、附件、备品备件、专用工具生产成本,以及合同条款中规定的交货条件、付款条件、质量保证、运输保险及其他伴随服务等因素报出投标价格。
货物投标报价除了填写价格汇总表以外,还应填写分项报价表。
分项报价表应对主要设备及附件、备品备件、专用工具、安装、调试、检验、培训、技术服务等项目逐项填写并报价。
简单小型货物,一般不需要安装、培训等项目;复杂、大型成套设备,除了提交设计、安装、培训、调试、检验等报价外,还应提交培训计划、备品备件、专用工具清单等。
三、工程勘察、工程设计、工程监理招标项目投标报价
根据国家发展改革委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》规定,工程勘察、设计、监理等与工程建设相关的服务收费实行市场调节价、价格放开竞争。投标人在编制投标报价时,应根据自身情况、市场行情、项目竞争状况等因素,按招标文件规定自主确定投标报价。
工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价参考
1土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计
2土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计
3土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计
4土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计
5土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计
6土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计
7装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元
8园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元,抽钢筋另计
9绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元
10项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元
11电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元
12消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元