什么是网签?
在商品房交易里,网签就是购房者跟开发商签订商品房买卖合同后,双方到房地产的相关部门进行备案,并公布上网。一般来说,网签后拿到的合同版本的右上角会有一个网签号,购房者可以通过这个号码在网上进行查询。说白了,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。如果你们对这个合同有异议,双方解除合同后,还可以将网签撤销掉。由此看来,网签在物权法上并没有法律效力可言。而在实践中,很多购房者陷入了一个误区:我只要合同网签了,这个房子就百分之百的是我的了。今天,小云律师就给大家详细的解答下网签背后的法律问题,希望广大的购房者不要有“想当然”的想法,进而被这种想法误导,带来不必要的损失和纠纷。
商品房买卖合同没有网签,合同有效吗?
购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》,只要不违法国家法律、行政法规的强制性规定,自签字盖章之日起成立并生效。