限购令下,房管干部与房屋中介内外勾结,伪造社保缴费记录通过审核,从中大肆敛财——
购房资格审批中的“猫腻”
庭审现场
近年来,为调控房地产市场,国内许多大中城市相继出台限购政策。持外地户口的购房者,需要提供一定期限的社保证明才能享有购房资格。这条硬杠杠拦住了不少有购房需求的外地人。
正所谓上有政策下有对策,在江苏省苏州市,就有两个别有用心的房产中介动起了“补办”社保并借机敛财的“歪脑筋”。
刚需购房者催生新“商机”
2016年10月,苏州市开始实施房产限购政策。按照相关政策,非苏州户籍居民购房时需提供两年内在苏州(苏州市区、昆山市、太仓市)累计缴纳12个月社保或个人纳税证明,可购买一套住房。
限购政策实施后,苏州的房价从2016年底开始出现一拨快速上涨。一些原本还在观望的外地户籍无房一族着急了,担心房价还要一路高歌猛进。由于新政通过社保缴费记录进行了限购,一些刚需购房者试图突破限购红线,他们纷纷找到当地房产中介,询问有无特殊渠道“补办”社保。
因为只有用人单位为职工办理了社保登记,才能逐月扣缴社保费用,没有办社保登记是无法突击补缴的。做了十多年房产中介的陈鸿祖,从中敏锐地嗅到了商机。
与房管干部共谋“硬过”业务
因为常年从事房产中介业务,陈鸿祖在苏州市房地产市场和交易管理中心有好几个相熟之人,该中心质检管理科的李寅琛便是其中一位。陈鸿祖找李寅琛咨询如何帮限购者“补办”社保并过审。
由于过审最终需经该中心中介管理科审核通过,李寅琛又找到了中介管理科工作人员靳文亮。