小区车主可以是业主,但业主不一定都是车主,物业要维护全体业主的利益,就要用收取车主停车的费用,平衡全体业主的收益,物业费对小区共用部位的正常损坏(小修)进行维修,而对人为损坏,在找不到责任人时又必须维修,不修会影响部份业主或全体业主利益时,就会要用这部份小区公共收益去维修,去服务于全体业主。 现实中停车费收益中去除服务成本后,资金又支出在服务于的物业维修之中。#####就算是属于全体业主的停车位也是要缴费!达到1比1配比的小区很少,这就是说先来小区的有车位后面入住可能就没有车位了,或者人家没有车辆,为了公平那你享受了车位自然应该交钱。 交的钱也是要分2块,百分之30是物业的维护管理费用,剩下的百分之70是算在小区公共收益里的,用于小区的管养维护。#####取消公摊也不一定是好事。因为不管你按建筑面积购房还是按照套内面积购房,你的购房价款都包含了承载这些房屋的这片土地的价款,这块土地上各类建筑设施的公共部分都有被每个业主利用的权利,而且是不容任何人侵犯的,这也每个业主的私有权益,应该得到国家的法律法规的保护。 #####现在的住房真搞不懂,什么公摊,什么车位,什么人防等等全混杂,说到底总想教业主放血,国家应明文规定居住小区,从天上到地下都应是业主的权力,不要搞乱七八槽规范,认老百姓一看便知,最好。#####停车场基本都不会进公摊面积的。哪怕你弄个先入为主的提问,也改变不了这个事实。