@郁金香
现有400万左右预算,看了艮北的花样年·对越天和城东的金隅·森临澜府,就将来的发展前景,老师觉得买哪个板块好?
答:从价格来看,森临澜府的优势更大一些。对越天在艮北,限价标准是42400元/㎡;森临澜府在笕桥,限价标准是40800元/㎡。但森临澜府还做了洋房,这意味着它的高层均价会比40800元/㎡更低。
从产品来看,两个项目都是花了心思的,稍微不同的是,森临澜府的定位更偏改善一些。从板块前景来看,艮北靠着钱江新城二期,有花园城、李宁体育公园等配套;而笕桥和城东新城也就一路之隔,配套都可以共享,此外笕桥还有一个TOD地块很快会出让。
从区域的供应量来看,艮北更少,笕桥相当选择面宽一些,一般来说中签率也是艮北新城更低。差不多就是这样的一些特性,摇号难度都不会太大,可以先遵从自己的内心喜好。两个板块的发展趋势都是向上的。