顶楼的30大优点吸引了你?
很多人,特别是年轻的小两口喜欢顶楼,因为顶层户型视野开阔,站在阳台上看得更远更高,美景尽收眼底。而且光线充足,即使是阴雨天气,室内光线也不会太暗。而且没有楼上扑通扑通的脚步声,相对幽静。
顶楼无论是采光还是通风都是最好的,特别是全明南北通透的户型,容易形成室内空气对流、自然冷热的交叉循环,空气环境更健康。
从安全方面来看,顶楼由于楼层高,没有高空坠物到自家的担忧,而且不易遭受盗窃,相对安全。在享受干净卫生居住环境的同时,还可以远离因卫生问题而带来的蚊虫困扰。
一般来说,楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼,因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售,通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套,因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
这三个理由让你放弃选顶楼
1.容易漏水
这项缺点跟开发商有很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会漏水。
如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。
如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
2、冬冷夏热
顶楼的房子通常都是夏热冬冷,夏天的时候因为隔热效果比较差,所以很炎热,而冬天就比较寒冷,这样客厅和房间都需要安装空调,从而会增加使用的电量,增加开销。
3、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上,所有的异味都会顺着通管道向上涌,因此每次到饭点的时候,家里都是楼下的油烟味,难闻死了。甚至更可怕的是,楼下卫生间的异味也会飘进来。