虽然房价一直高居不下,但是很多年轻人也加入到置业买房的大军中。随着80后基本上完成结婚生子的任务,许多90后也开始面临结婚生子的任务,随之而来的就是需要买房结婚。对于年轻人而言,在买房选房的时候,都需要考虑哪些因素呢?
在此,建议大家重点考虑这几点因素:
一、家庭因素
1、自住:年轻人如果是买房自住,没有孩子、老人,那么在选择楼层的时候,可以选择高楼层。因为年轻人有冲劲,比较喜欢登高远眺带来的快感。而高层不但比底层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。
2、老少同住
如果是老少同住,则需要重点考虑老人和孩子出行是否方便以及老人、孩子的安全是否有保障。很多老人住在高层会有不适感,而且乘坐电梯时也会如此。家中如有小孩则应该重点考虑其安全问题,比如阳台飘窗要安装护栏,空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等等。综合考虑老人孩子的情况,买房时应该选择中下位置楼层。
二、经济因素
我们都知道不同楼层的房子价格不一样,一般而言,从一层开始,价格逐层递增,在次顶层时达到最高点,顶层要比次顶层稍微便宜一些。虽然相邻楼层之间,每平方米可能只是相差几十元,但是如果楼层一旦很高,累计起来总房款也会差很多。所以年轻人买房时,除了考虑家庭因素之外,也应该考虑经济因素。如果预算不足,则没必要为了追求买高楼层或者黄金楼层而背上沉重的负担。如果经济能力好,则可以考虑购买黄金楼层。
三、楼层环境因素
1、噪音
噪音可以分为外界噪音和内部噪音。外部噪音主要指楼栋外部的噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道,那么无论是低楼层还是高楼层都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音,如住在一层,不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。
2、电梯
楼层越高,电梯出行也就越不方便,而且可能会遇到停电或电梯故障等情况。