房屋出租合同是租赁合同的一种,它是指当事人一方将租赁物即房屋交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议,它保证了租赁双方的合法权益,那在房屋出租合同中又有哪些是需要我们注意的呢!
当事人与房屋具体情况 在房屋出租合同中应写出租人和承租人的详细信息,包括姓名、住址、联系方式等;写明所出租住房的具体情况,包括住房的确切位置、住房面积、装修情况(简要说明住房的墙壁、地板、厨房、卫生间、天花板的装修情况)、配备设备设施,以及住房的产权和产权人。
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租赁期限 租赁期限在房屋出租合同中是必须要写明的,由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的承租人,因此在房屋出租时双方应确定的一个具体的期限,而这此期限内若无特殊情况出租人不得收回房屋,而承租人也不得提前退房,当约定的期限到了之后,承租人即可将房屋交还于出租人,如果承租人还要继续租赁些房屋应当提前通知出租人,两人协商之后便可继续租赁此房。
房租交付方式 房租的交付方式也是房屋出租合同中必不可少的一点,通常租金的付款方式都分为:年付、半年付、季付,付款方式可以根据你自身的经济情况来定,然后再与出租方相协商确定付款方式,到了一定的时间段以后再交后面的房租即可。
简单的为大家所介绍的关于房屋出租合同中的注意事项,房屋出租合同中所包含的条约有很多,因此当我们在租房签订房屋出租合同时一定要先看清其中的内容是否合法、真实,然后再签约。