其实真的想问一句有啥用,没有强有力的征收手段,所有的这些都变成了买房者的支出,继续推涨房价而已。就如同现在卖房时候的营业税,不都是下家出?就像物业费不缴清不能过户交易,有用吗?还不是能攒着几年十几年不缴,卖房的时候提高点价格再去把物业费缴清。
当前我国楼市若干新现象根源在于炒房顽疾未根除。房地产开发商能够花样“洗盘”,出现了挑肥拣瘦、收取号头费、捆绑销售、价外加价、拒绝公积金等新现象,从根本上说是因为多数刚性购房群体只能被动接受开发商苛刻条件。楼市不良现象的产生,与我国炒房顽疾未除存在一定因果关系。严厉房地产调控措施固然可以短期抑制热点城市炒房冲动。
为什么触及根本的房地产调控政策,比如房产税、持有税等,一直未能实行?因为靠炒房富起来既得利益者们已经能够干预这些政策的制定和推行,他们会想方设法拖延甚至阻止这些重大政策的实施!
所以有的时候真的是想说,媒体的水平越来越低,各种混乱言论越来越多而且不负责任,收税越多,房价越高,老百姓越来越买不起房,并且越来越住不起房。
住房是不是商品,有没有价值。如果我们承认住房是商品,有价值,就不能因为个人的意志来磨灭商品的特性。 如果我们要问,房价高的原因,有无数的计算,房价中的大头,是?以各中税费的名目收取了,而且,是DF?通过炒地皮,把房价推高了。如果,房子真得是用来住的,不是用来炒的,DF?完全可以以指导价招标建房出租,即,每块地皮,核定容积率后,向房地产公司招标,从规划、设计、质量、价格综合考虑,质高价低者中标,?可以通过摇号,出租给申请住房的人。这样,就可以完全杜绝炒地皮、炒房价。当然,这样的住房就不是商品,不是商品房。 现实是,?炒地皮,地产公司卖商品房,百姓买了商品房,只有房子,也就是水泥、石子、山沙、钢筋所构成的房子,却不包含支撑房子的地皮,就这样一个东西,?还要征收持有环节的税,于理通吗?
多收税,就涨价卖呗,该买不起的还是买不起,还不如让开发商使劲盖楼,然后卖不出,你看倒时候房价下降不,多收税就是税收部门的收益,和房价没关系。连平均工资2、3千元的小县城房价都在奔1万去了,这么大的国家几乎每个家庭都被裹挟其中。保有环节征税已经刻不容缓,还“长期看”什么?立刻动手,国家再也耽搁不起了!