还有十几天, 2018 年就彻底的成为过去,而这最后十几天,楼市降温和下跌是全国的大趋势, 2018 年的舒城楼市大局已定;从热销走向平稳和降温,舒城楼市的粉丝们也趋向于理性和冷静,当然,这与近期的金融趋紧而导致的资金短缺有关, 2019 年楼市也将在坚难中起步。 回顾 2018 年的舒城楼市,面对楼市变冷,房价变相打折以及各种不确定性,小编有几句忠告,希望对你有帮助。 第一、 不要轻信人言 ,常常听到一句话叫 “首套房什么时候买都可以,自己住的,又不是投资,涨跌都无所谓。”小编之前也告诫过大家,那是之前楼市上升期可以说,比如,我曾告诉过大家:“ 三里河路 以北刚需盘赶紧买 ”当时的 鼓楼新城 等几个楼盘,身边好多朋友买过了的,现都升值几十万,因为成本在那,趋势在那,大伙懂的 ..... 现在要开动脑筋,目前舒城房产市场,从卖方市场逐渐转向买方市场,有首付 5 万元的,有全款打折的等等......优惠政策,何时下手能不能抄底价买到,都是要考虑的...... 第二、 地段要选择 :虽然没有重复很多次,但这句话也是同样重要,地段的抉择性,已经在 2018 年又一次得到验证,比如北京的燕郊、上海的郊区房房价从高点到现在跌幅已经在 20% 至 30% 百分点,市区呢?内环呢?虽然跌。可幅度低很多,前两年, 舒城楼 市 很多粉丝问我,是买舒城县城的房子还是买舒城 某镇大盘 的房子,我告诉他们,在县城买吧,结果,县城买的都涨了,在某大盘买的基本套牢,因为大盘容易横盘、太大,你没有下家接盘,道理很简单,地段还是地段,城市配套是房产的附加值,配套越好,房子价值越高。 目前舒城的 时代悦府、碧桂园、远大.中央公园、龙舒 . 壹号院、文德艺墅 都挺好的。 第三、 尽量避免老破小 、二手房这块,老破小居住投资都不行,居住不方便我们暂时不论,如果投资楼市上涨时,涨幅不大,楼市趋势下行时,跌价最快,舒城地处谭庐地震带,楼板房千万别碰,目前舒城还有楼板房小区。 第四 、 尽量不要负债投资 ,舒城是合肥的 “卫星城”从消费角度来看,定位三四线城市不过,从贫困县角度来定位,也就五线城市左右房价均价 7300 每平方,最高也近万元。 受前几年民间借贷崩盘影响,民间流动资金趋紧,加上中美贸易摩擦,全国经济下行,好多企业和个人财务艰难,整体消费能力不如从前,所以建议大家 “正确认识国家房地产政策, 房子是用来住的,不是拿来炒的 ”不要负债投资。 2019 年马上到来,舒城楼市希望大家在新的一年里选到自己满意的房子,满足大家对美好生活的需求,感谢大家一如既往的关注舒城楼市,如有购房方面的问题,可以在文章尾部留言、沟通、分享。