前几年,媒体报道郑州一个小区的业主状告开发商的案件。内容是,在销售房子时,小区旁边是一条小路,人少车也不多。没想到,过两年交房时,这条路被改建成市里的主干道,道路加宽,路灯加亮,整日车水马龙,喧嚣轰鸣。因为噪音太大,严重影响业主晚上的休息。业主认为,开发商在售房时,已经知道旁边的道路已规划成主干道,应该告知购房者,并采取相应的降噪措施。
最后,法院判定开发安装降噪设备,赔偿部分业主损失。
通过这个案例,我们知道,一幢房子,安静舒适,没有过高的噪音,是多么重要的事情。现代人在买房选楼层时,多会考虑到是否会受到噪音的影响。
那么,楼房的噪音,受到什么因素影响?哪一层的噪音最大呢?
1、噪音的大小和楼层高低有关系:有专业机构检测显示,城市高层建筑噪声峰值在10层左右。按照监测数据显示,一般来说,建筑物周围若有马路,每相隔3层分贝值会递增,建筑物10层左右噪音最大。也就是,对于20层左右的楼房,中间楼层的噪音最大。
2、噪音的大小和距离道路远近有关系:买房时,除了考虑不同楼层的噪声差异问题,还应该考虑的是所购住宅周边区域的环境状况,比如是不是临街、附近有没有立交桥、有没有工厂等等。距离道路墟近,噪音的值就会越大。
3、噪音的大小和噪音与住房之间有无障碍物有关系:研究表明:高层建筑的低层前面如果有绿化带或其它建筑物的阻隔,是可以在一定程度上减弱噪声影响的。而对高层建筑的顶层来说,按照距离衰减的规律,城市地面交通噪声等对其影响是很有限的。
4、噪音的大小和有无噪声防护措施有关系:近年来,开发商逐步提高环保意识,通过选择环保性能较好的吸声墙面材料、安装双层玻璃等为业主创造更加优良的居住环境。比如小区的围墙、建筑物墙体、玻璃、绿化带、隔声屏、隔声窗等。 都能起到减弱噪音的作用。