因此结论:建议你还是把400亩全部拿下来,最好地租一年一付,而且30年短了,要40-50年,这是资源,今后不会贬值,万一哪一天你不想做了,转让也不会贬值的,这一点,不需多说理由,你要坚信。
2、油茶可以搞,就大家担心的几个问题,讲几点个人观点: 第一是今后茶油价格走势问题,这个谁也不能打包票,但有一点你可以放心,最近三四年初榨茶油产地批发价从来就没超过25块一市斤,这个价格,对应的油茶鲜果就是0.
8-1块钱,对比国际一级初榨橄榄油的到岸价,也差不多,而且今后茶油的价格超过橄榄油20-50%是正常的,因为橄榄油是果肉油,而茶籽油是种仁油,前者的生产成本只有后者的一半,茶油的不饱和脂肪酸也略高于前者,质量更高一点,更加重要的是后者更贴合炎黄子孙的身体需要,饮食习惯不是说轻易能改变的。
第二是产量问题,以现在推广的良种油茶,正规媒体和技术资料都是吹嘘50-75公斤,我给你算50市斤,或者25公斤,达到这个水平正常,按我的方法搞,基本可以打包票。
第三是,投资成本、经营成本的担心,这个问题,我可能算比较有发言权,参与讨论的大多数没有实践经验,更难得有理论支撑,我这两点算是国内一流了吧,就这一点,谁有异议可以探讨辩论都行。
就具体的投资成本而言,给你一些具体参考: a、清山整地,建议你高标准搞,就是先砍山、烧山、再平梯撩壕,要考虑好林道、界沟、防沙沟的建设,这个没得后悔药吃的,具体参考我QQ空间的一些资料,如有疑问我们可以QQ交流,也可以给我发邮件,清山整地的成本大概是500--600元/亩,要求把所有杂灌蔸挖掉,否则今后抚育难度加大,按600元/亩高估,计24万元; b、苗木、栽植、与第一年抚育,苗木而言,我知道祁东属于油茶主产县,应该可以得到免费苗木,注意,要先申请列入林业局计划,想得到后续补贴,就是要用林业局统一调拨的苗木,至于苗木质量我不敢断言,但你也不要担心,我可以给你最简单最便宜的优化纯化措施,以确保你亩产1000斤茶果,否则,谁也难以保证。
这样,你就只需考虑栽植费和第一年的抚育了,建议,栽植你请本地老实一点的农作老把式,以确保质量,20-30一亩足够了,平梯撩壕整地的地块,一个人一天栽七八亩没一点问题;至于第一年的抚育,我这里有一整套节省高标准的办法,一个人半年时间轻轻松松搞定(搞法后面再讲),400亩的栽植加抚育劳务费可