海淀区建委
拆除承重墙 接到举报会给予处罚
对于拆除自家房屋、认定危房以及重新开工建设的一系列问题,海淀区住房和城乡建设委员会的答复是:一旦接到有关拆除承重墙的举报,建委会在核实后依法对此行为予以处罚,处罚金额在5万至10万元。
若是低于30万元的房屋翻修,不需要获得建委的开工证,只需要从规划部门获得审批,从街道获得许可即可进行,而对危房的认定,则属于房管局的职能范畴。
海淀区房管局
危房认定 不管房屋是否为人为毁坏
海淀区房管局的工作人员称,房主只要带着房产证和身份证的原件以及复印件,就可以到房管局办理申请危房的手续。
如果业主自己毁坏是否会被认定成危房呢?工作人员表示,房管局只负责对房屋的毁损程度进行检测,根据检测结果认定房屋是否属于危房以及危房的严重程度,而不管房屋是不是人为故意毁坏造成。
在房屋被认定成危房后,规划委负责根据检测结果出具重建施工许可。
海淀区规划委员会
批准开工 要依据危房检测报告
海淀区规划委员会的工作人员说,该单位会依据房管局开出的危房检测证明审批房屋再建的申请,但要求申请房屋施工建设者出具房屋的产权证明。
一旦危房重建,是在原有面积的基础上重建还是可以扩大面积重建?
工作人员称,应该遵循原建筑的占地面积,但该占地面积是不是原来的建筑面积,还要看具体情况而定。
事件回放
2009年7月18日,孙寅贵在其别墅院中“大兴土木”。邻居李先生开始投诉。
2009年 9月 18日,北京市规划委员会海淀分局对投诉意见答复,明确认定孙寅贵私扩建筑属于违法建设。
2009年10月20日,海淀区城管大队对孙寅贵的私扩建筑做出《限期拆除决定书》。
2009年10月20日,孙寅贵开车撞坏邻居的车辆。此后,孙寅贵被公安机关处以行政拘留,因身体有病“保外就医”。
&n4ccbsp;2009年12月11日,城管与多部门联合对孙寅贵别墅的违建部分予以拆除。
文/记者王巍