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通过之后你会有银行批复的,批复之后要去办理公证和抵押的,不抵押你贷款好了你可以把房子卖了呀,既然已经通知你去办理抵押了肯定下来了咯,放贷基本上是人就能放的,你没做公积金贷款吗??

其他回答(共7条)

齐晓娥 客户经理
有可能表示审批通过,但离放款还早,银行放款要等产权过户给买方,且抵押登记办妥后,将证交回银行,银行才会放款。
1、如果之前提交了资料给银行审批,则表示审批通过;
2、如果之前没有提交资料给银行,也没有去银行签字,则这次只是去预签字,表示进入审批流程。
赵风茹 客户经理
抵押登记是权属进行的权属转移,然后是权证转移,你的抵押登记做完了代表银行贷款已经审批完毕,权属登记做完后会出具一个单子,你就可以从银行取得你的抵押登记产权证明,拿上这些倒权证交易场所进行产权登记,等着拿本!
车广义 客户经理
一般审批通过之后就不会再查征信了
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
黄瞻云 客户经理
买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了,签订合同以后还需要审批,审批过后才会放款。
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款,如下:
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
签订购房合同后申请贷款,一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同,之后要到银行申请二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
齐敦益 客户经理
这个不能证明贷款批下来了,这个只能说明你已经走完了贷款申请手续,你的贷款进入审批阶段,审批下来的证明是通知你去签借据。放款时间无法确定,每个银行有每个银行的审批制度,按照审批制度走完审批流程的时间不同,还有要看贷款规模。
信用卡逾期能不能审批过,就看你贷款的银行对个人信用的要求了,要求严格就难通过,要求不严格,你开的那个证明就能用。
齐明松 客户经理
岂止通过呀,到了抵押环节,说明已经过完户了。银行在过户以后才进行抵押呢。
齐春敏 客户经理
不能证明,只能说明银行完成了此笔房贷的审批手续和你已经完成了抵押登记手续(就是说你已经把新房的产权抵押给银行),后面还差一步银行的放款程序。简单的说就是银行房贷审批部门已经你拥有了贷款的资格和确定了你的房贷额度。后面你能做的只能是等待放款的那天。具体放款时间要看各家银行的贷款额度是否充足和放款部门的效率高低了。