我觉得,应该先明确下该物业的性质,(住宅、商业)
从物业管理的角度,物业管理区域的所有公共位置都是属于全体业主的,那么全体业主就有义务负责维护和维修。也有权利享有公共位置所带来的收益。
建议两种方式解决上诉问题:
1、防水5年保修期内,由开发商维修。
2、5年保修期过后,去物业管理处要求动用专项维修基金维修。(前提是成立了业主大会)
还有种情况是没有物业管理单位的,那么应该向开发商要求维修。