除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交 付买受人使用,按下列第______种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____ 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出 卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按 买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。