买对了就有,买错了就没有。
一个商铺是否有升值空间要看几大要素:
一、看区域位置,交通:方便的交通,和优越的地理位置,是很关键的,因为我们现代人最看重的是便利,在追求便利的同时追求享受。交通不方便,客流量就会减少,运营状态就不好。
二、看商户经营状态:成熟的商户是养人的。如果你买的是底商,出租的话,那就是你自己对商户的筛选一定要谨慎再谨慎。如果你买的是商场内铺,那你就要考虑到开发商的实力和整体招商的水准了。
三、客流量:稳定的客流量是商铺的根本。现在实体难做,得和电商接轨,线上线下的配合,才能保障运营。如果再加上做出口的话,就更是锦上添花了,但是毕竟国家对出口的地区管辖更严谨一点。
四、政府支持力度:跟党走,不会错。党和政府发展哪里,哪里就会得到迅猛的发展,恒久不变的道理。要看当地政府对行业的看重程度。
五、看投资金额和收益回报比:投资金额小,后期租金收益+商铺本身价值,最重要。所谓一铺养三代,商铺是越老越吃香。好的商铺投资,就像一棵摇钱树,进账不断,财源滚滚。