今天我们来扒一扒西安的学区房!
西安学区房重点大纲看这里
☀西安学区房要花多少银子?
☀西安学位房与学区房差别在哪儿?
☀西安学位房全攻略
☀敲黑板、划重点!这些知识点别错过!
☀西安自带学校的小区和各区的学位房和学区房整理!
☀西安学位房和学区房的最强列表
☀西安学区房与学位房相关问题解答
家长:西安学区房要花多少银子?
学区房这个概念主要是针对公办学校来说的。如果你家户口所在学区有一所好公办学校,比如说能划分到西安小学、后宰门小学,就真的是捞到了!
西安目前学区房行情是:学区内有好公办学校,房子价格都是较贵的,而老城区内带优质小学的学区,基本都是二手房,性价比不高,房源还少!如果要买的话需要尽快落户,因为教育部的要求越来越严格,限制条件越来越多。
四个字总结:僧多粥少。
家长:西安学位房与学区房差别在哪儿?
那么学位房是什么?业主在买房后获得相关学校“学位”。一般来说,楼盘有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系,孩子入学不受户口限制!不受户口限制!不受户口限制!重要的事情说三遍!这一点也是学位房备受青睐的原因。
在这里需要家长注意的是,在购房时要确定一下开发商是否与相关学校进行了签约,而且有签约文件。口头承诺是不可信的!最好有关学位问题能写进购房合同,或者签订补充协议。
家长:西安学位房全攻略有哪些?
1.学位房不受户口的限制,但是学位房的学校大多是私立的,收费会比较高。
2.业主子女入读指定的学校无需和别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但是,有的学位房因为名额有限,并不能保证100%的直接入学就读;
3.如果只是租房或者买的二手房,则不一定能得到学位。
敲黑板、划重点!这些知识点要牢记
西安自带学校的小区和各区学位房整理
高新系幼儿园
很多人忽略了幼儿园的重要性,其实幼儿园对于孩子生活学习习惯的培养室很重要的,在高新系小学幼升小的考试中,竞争激烈堪比国考呀!层层选拔考试,不仅仅是考验孩子也是考家长!想上高新系民办小学需要熟练掌握拼音,一定的识字量,数学最低100以内的加减法、并且要会连加连减。
一般从高新系幼儿园出来的小朋友上高新系小学是没有任何问题的,教学衔接比较紧密。如果错过了高新系幼儿园,但想要上高新系小学就需抓紧幼小衔接。
高新系幼儿园现有四所分园,分别为:
高新一幼北园、高新一幼南园、高新第四幼儿园和高新一幼国际班。
四个园同样的教学大纲、进度,同一批领导。
高新一幼(北区)是本部,在高新路枫叶高层小区里;
高新一幼(南区)在高新路华润万家旁边;
高新四幼在电子城紫薇城市花园里;
高新一幼国际部在一幼南园东侧。
基本来说,幼儿园所在的小区,业主子女基本都能上这个幼儿园,其他小区要去物业问问,看是否能上。这几个幼儿园都不好进,所以甚至出现带幼儿园指标的学位房...一幼四幼的学费都比较亲民,1500元/月左右,但是如果要上国际双语班,网友爆料3800元/月!
高新系公办小学
高新学区房能上公办的高新第一学校、高新第二学校、高新五小、高新六小,以及新建的高新七小、高新九小(创汇社区C区小学)没有名额限制,但是必须要落户,同时必须在该校学区范围内。
虽然高新民办小学的普遍教学质量高于公办的,但是高新的公办相较周边其他村小一类的小学来说,还是相当不错的。但也有特殊情况,带公立小学学位的楼盘,比如缤纷南郡小区是高新五小的学区房。
只要房子在划分的学区范围之内,就可以入学,附近的房价还是比较贵的。
高新公办小学学区范围:
高新五小:丈八六路以东,西沣路以西,西户路、丈八东路以南,锦业一路以北丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
高新六小:西三环以东,西沣路以西,锦业一路以南,西部大道以北 丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区。
高新第二学校:丈八北路以东,博文路、太白南路以西,科技路以南,丈八东路以北丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
高新第一学校:
1、鸿基新城、玫瑰公馆、金泰新理城小区业主子女
2、西三环以东、丈八六路以西,西户路以南,锦业一路以北丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
高新第七小学:国宾中央区、罗马景福城小区业主子女
高新系民办小学
高新学位房一房一指标,可以上民办高新系小学,就是高新一小、二小、三小、四小、高新国际小学。一般能上这几个民办学校的楼盘,全都可以上高新的公办学校。如家里有二胎,大宝用了学位指标,二宝只能上公办,或是另购一套有指标的学位房。
入学的时候学位优先于学区,也就是说如果当年适龄学童过多,有学位的宝宝就会优先录取。其他的孩子有可能会被分流到其他学校...
在这几个学校中,高新一小资格最老,在这几个小学中招收人员最多,校区最优美,每年考上高新一中初中部最多。每班55个学生,有三分之二能上高新一中,在班上排前20名基本上可以考上高新一中重点班。
高新一小学位房攻略
学位房:高科花园、枫叶高层小区、高新水晶城、枫叶广场一期、枫叶大厦、枫叶苑、香榭兰庭、香榭兰岛
高科花园:对口一幼一小一中,是高新区第一批多层,98年的旧房,多层没电梯。离幼儿园、学校都不近,是学位房里最便宜的小区。两室小户型单价8000元/㎡左右(二手)。
枫叶高层小区:有高新一幼(北区),对口一小一中。比较老的小区,点式房,户型不怎么样。
高新水晶城:位于高新路与科技二路十字,业主享有入学高新一幼、高新一小、高新一中名额。
香榭兰廷:15年房源,带高新一小、一中的指标,目前二手房参考价18600元/㎡!但是据售楼部说一年只有60个业主名额能上高新一小,很多想要购房的家长都觉得略不靠谱,需要进一步核实,能写到合同里最好。
香榭兰岛:有高新一小东校区的学位,目前均价在16000/㎡,高新一小东校区2017年9月才开学,但是香榭兰岛的房子据说也已经没有房源了。
高新的学位房真是太火爆了。
另外,鑫宇小区、泰祥花园有一小+一中的指标,皇家花园、高科花园有一小的指标,但指标不好核实,有了解的家长也可以来说说。
高新二小学位房攻略
学位房:莱安逸珲、枫叶新都市、高科都市印象小区、高科夏日景色、高科新花园
这些小区都有高新二小的学区房,不过都是二手房,其中枫叶新都市距离高新二小最近,步行就能到。
枫叶新都市还有高新一中的指标,据说比较靠谱。二手房参考价都在15000-16000/㎡
高新三小学位房攻略
枫林绿洲有高新三小的学位房,但是现在基本只有二手房了,如果要买的话给中介money就可以查学位指标,最好是确定并在合同中标明后再买。现在二手房参考价:20588元/㎡。
枫林绿洲自己有幼儿园,可以保证业主小孩都能上。小区北门对面就是高新三小,接送孩子很方便。一般户型都比较大,也有家长反应说公摊比较大,这点还需要各位有意向的家长们去物业咨询。
高新四小学位房攻略
学位房:绿地世纪城、高科尚都
绿地世纪城,位于锦业路和丈八五路的高科尚都也有高新四小的学位,如果不嫌离得远的话还是可以考虑的。绿地世界城小区优势是交通比较方便,有规划中的地铁六号线。户型普遍反映还是不错的,缺点是物业较差。
高科尚都也有高新四小的学位,位于锦业路与丈八五路,这里就要说一下,如果不嫌住得远的话,现在锦业路附近的新楼盘还是值得深挖一下的,如果算价钱的话比科技路附近的要划算一些。
高新国际学校学位房攻略
学位房:逸翠园、紫薇田园都市、紫薇城市花园
逸翠园和紫薇田园都市两个小区带高新国际小学的指标。逸翠园据说是韩国人比较多,小区环境、物业都还不错,紫薇田园都市距离逸翠园两三站路,非常大的小区。
两个楼盘都出三环了,但周边配套很完备!离高新国际学校距离差不多。特别要说的是高新国际学校中包括小学、初中、高中。
紫薇城市花园据说有部分也带有高新国际的指标,有校车接送。
高新学位房购房小贴士
最后给大家分享一个小道消息:高科地产旗下楼盘(包括高科系列、高新枫叶系列、天地源、紫薇)基本都有高新系幼儿园和小学的入学资格,不过每个房子只可登记报名入学一次,并且面积必须在70㎡以上才可享受。具体还是看各楼盘情况!
另外,高新很多楼盘,不仅带有小学的指标,同时还带有初中的指标,这也是为什么高新系小学进入高新一中比例较大的原因——一部分是考上去的,一部分是通过学位房进去的。
所以家长在买房时,可以详细了解房子带的学位到底有什么,幼儿园+小学,小学+初中,还是幼儿园+小学+初中的。在买二手房时,也搞清楚,房子哪个学位指标用了,哪个学位指标没用。有些房子是小学+初中的指标,但是前住户把初中指标用了,小学没用,这时候就要打听清楚,初中指标用了的,小学指标还做不做数。
了解清楚这些,在买房时,才能避免吃亏上当。
注:以上楼盘是高新系民办小学学位房的部分信息,仅供参考。
奥林匹克花园
陕西师大奥林匹克花园学校
陕西师大奥林匹克花园学校是由陕西师范大学具体承办,学校管理、师资队伍均由陕师大负责。
学校位于沣渭新区世纪大道奥林匹克花园社区内,占地48亩,建筑面积近3万平方米。学校按照陕西省标准化学校的标准建设,一次性规划建设到位。
学校由小学、初中、高中三个办学层次,其中,小学12个班,初中24个班,高中18个班,在校学生设计规模为2400人。
同时学校确保奥林匹克花园社区业主子女入学就读,满足业主子女就读的基础上,空余名额才会向社会公开招生;业主子女(限一套房子一个子女)享受15%的学费优惠。
万科城陕西师范大学长安万科城小学
品格万科城幼儿园是西安地区开办的第17所幼儿园,隶属品格国际教育集团,在29号和32号楼之间,是1860平米的幼儿园,品格万科城幼儿园以品格教育为特色,注重从小培养幼儿的良好品格。
陕西师范大学长安万科城小学位于万科城内。共6个年级,每个年级设6个班,共计36个班,按照每个班50计算,学校可接收1800名学生入学;陕西师范大学长安万科城初级中学位于3号地内,共三个年级,每个年级设8个班,共计24个班。
龙湖·香醍国际社区西工大附小龙湖分校
西工大附小龙湖校区位于龙湖香醍国际社区内,学校总建筑面积18000㎡,办学规模48个班,学校有现代化的教学设施和一流的教师队伍,由西工大附小实行统一管理。
由于学校建在龙湖香醍国际社区内,因此小区业主的孩子享受上学优先权。买房子送学位,不用考试只交很少的学杂费,直接可以入学。
据悉,西工大附小龙湖分校分配了西工大附小本校三分之一的教师教学资源,教学实力雄厚。并且在还在小升初的考试中,享有两次内部考试机会,因此分校的学生考入西工大附小的机会相对大很多。
华远海蓝城后宰门小学海蓝城分校
华远海蓝城的学校是后宰门小学海蓝城分校,学校性质是民办学校,学区是华远海蓝城业主的孩子,后宰门小学参与小学管理。
学校占地约8500平方米,设立规模18个教学班,实行小班化教学(每班不超过45人),按照省级示范学校的标准配备教学设施。
御锦城陕西师范大学御锦城小学
陕西师范大学御锦城小学位于御锦城小区内,已于去年开学。业主子女购房即可入学就读。陕西师范大学御锦城小学师资力量雄厚,教师大部分是来自陕西师范大学的高等人才,孩子在此读书会受到潜移默化的影响!
御锦城社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系,教育资源可以说是豪华。住在这样的小区里,家长不用操心别的教育问题,只需关心孩子的学习成绩能不能在班上名列前茅就行了。
金地·西沣公元大雁塔小学西沣金地分校
大雁塔小学西沣金地分校已于2016年9月开学,目前只开设一年级,开设班级6个,现有学生264人,现有教师共计21人。
大雁塔小学西沣金地分校由金地集团西北区域地产公司承建,共计占地30余亩,建面两万余平米,学校现规划有多功能厅、校园网站、校园监控系统、实验室、科技室、微机室、图书室等教学设施。