Exhibit 10.44

[exh1044page01.jpg]

[exh1044page02.jpg]

[exh1044page03.jpg]

[exh1044page04.jpg]

[exh1044page05.jpg]

[exh1044page06.jpg]

[exh1044page07.jpg]

[exh1044page08.jpg]

[exh1044page09.jpg]

[exh1044page10.jpg]

[exh1044page11.jpg]

[exh1044page12.jpg]

[exh1044page13.jpg]

[exh1044page14.jpg]

[exh1044page15.jpg]

[exh1044page16.jpg]

[exh1044page17.jpg]

[exh1044page18.jpg]

[exh1044page19.jpg]

[exh1044page20.jpg]

[exh1044page21.jpg]

[exh1044page22.jpg]

[exh1044page23.jpg]

[exh1044page24.jpg]

[exh1044page25.jpg]

[exh1044page26.jpg]

[exh1044page27.jpg]

[exh1044page28.jpg]

[exh1044page29.jpg]

[exh1044page30.jpg]

[exh1044page31.jpg]

[exh1044page32.jpg]

[exh1044page33.jpg]

[exh1044page34.jpg]

[exh1044page35.jpg]

[exh1044page36.jpg]

[exh1044page37.jpg]

[exh1044page38.jpg]

[exh1044page39.jpg]

[exh1044page40.jpg]

[exh1044page41.jpg]

[exh1044page42.jpg]

[exh1044page43.jpg]

[exh1044page44.jpg]

[exh1044page45.jpg]