Task: Sentiment Analysis
Input (German): Hevorragender Ratgeber . Um das wenige Negative gleich vorwegzunehmen:   Der inhaltliche Aufbau könnte in diesem Buch durchaus besser sein. Obwohl sich das Werk Lexikon nennt, findet man wenn man beispielsweise bei "Betriebskostenabrechung" nachschlägt dort nur einen lapidaren Hinweis, dass man es doch bei "Abrechnung über die Betriebskosten" versuchen soll und damit nicht in der Abteilung "B" sondern bei "A"; auch das Inhaltsverzeichnis folgt dem seltsamen Brauch des Verweisens, anstatt einfach die Fundstelle anzugeben.   Hat man sich im Inhaltsverzeichnis dann zum richtigen Stichwort vorgearbeitet, wird man auch nicht etwa mit einer Seitenzahl belohnt, sondern nur mit einer Abschnittskennzeichnung; die Kapitel sind alphabetisch mit Buchstaben gekennzeichnet und innerhalb der Kapitel werden die Seitenzahlen immer neu nummeriert. Bis man dann beispielsweise "K 7" erblättert hat, kann es dann schon etwas dauern.  Außerdem finde ich das Layout mit den zwei Spalten nicht unbedingt augenfreundlich, aber das ist sicherlich Geschmackssache.  Inhaltlich ist das Werk allerdings top und hat sich die 5 Sterne redlich verdient. Die Autoren kennen sich im mietrechtlichen Metier aus und stellen die Rechtslage aktuell und vollumfänglich dar.   Obwohl die Verfasser aufgrund ihrer Nähe zu einer Vermietervereinigung wohl etwas parteiisch sein könnten, ist die Darstellung keineswegs einseitig: Mieterfreundliche Rechtsprechung wird keineswegs verschwiegen, wodurch das Buch auch gut als "Mieterlexikon" durchgehen würde. Leider gibt es zahlreiche Bücher für Mieter, die aufgrund einseitiger Darstellung, z.T. reißerischer Aufmachung und unter Berufung auf irgendwelche seltsame Ansichten von Mietervereinen oder Entscheidungen irgendwelcher Amtsgerichte Mieter geradezu aufhetzen und in sinnlose Prozesse jagen, dabei aber geflissentlich abweichende Rechtsprechung von Obergerichten (!) übersehen. Klassenkampf mal anders...  Ich teile die Ansicht eines früheren Rezensenten, das Buch sei zu juristisch und zu wenig "technisch" nicht.   Mietrecht ist Recht und damit zwangsläufig juristisch anspruchsvoll. Es sei aber zugegeben, dass das Vermieterlexikon dem juristisch Vorgebildeten wohl mehr bringt, als dem totalen Laien.   Technische, sprich bausachverständige und gutachterliche Darstellungen wären zwar nützlich, würden aber erstens wohl den Rahmen des Buches sprengen und zweitens wohl eine andere fachliche Vorbildung Autorenseite erfordern. Bauphysik etc. sind eigene Fachgebiet und, z.B. hinsichtlich des Wohnungsschimmels, zudem höchst komplex. Es sei nur der Vollständigkeit halber angemerkt, dass es juristisch nicht richtig ist, dass Schimmel, der auf falschem Mieterverhalten beruht, stets das Vorliegen eines Mangels der Wohnung ausschließt.  Insgesamt ein juristisch anspruchsvolles aber nichts desto weniger oder gerade deshalb wertvolles Buch, dass seinen Preis absolut wert ist und jedem eine gute Hilfe bei mietrechtlichen Probleme bietet.
Output (English): POS