新神戸オリエンタルシティ（しんこうべオリエンタルシティ）は、兵庫県神戸市中央区の新神戸にある、ホテルと劇場とショッピングセンターが一体となった複合商業施設。1988年開業。地上37階・地下3階建て。下層階のショッピングセンター「コトノハコ神戸」、2階 - 3階の劇場「AiiA 2.5 Theater Kobe」、上層階のホテル「ANAクラウンプラザホテル神戸」の3施設で構成される。元はダイエーグループの施設であったが、ダイエーの経営再建により売却された。

地下に神戸市営地下鉄（西神・山手線・北神線）の新神戸駅があり、隣接する山陽新幹線新神戸駅とは3階のデッキで結ばれていることから、交通の便の良さをセールスポイントのひとつにしている。

歴史

新神戸オリエンタルシティの開業 

当地には1981年まで神戸市立中央市民病院があった。同病院がポートアイランドに移転した跡地を再開発するにあたり、当時ダイエーの社長だった中内㓛が中心となって、神戸の玄関口である新神戸駅前にふさわしい施設づくりを検討し、
 神戸を訪れた人にとって、至極便利な位置にあるホテルや劇場
 神戸を訪れた人にとって、至極便利な神戸での滞在が可能となる神戸の魅力を凝縮した商業施設
 近隣の住民の生活を便利にする商業施設
 新神戸周辺広域の核となる大規模な商業施設
というコンセプトで複合施設を建設することとなった。

新神戸オリエンタルシティの開業当時の設置者は株式会社神戸セントラル開発（こうべセントラルかいはつ）で、最初の設置者である神戸セントラル開発の社名が建物外周の東側に現存する表示板に記されている。新神戸オリエンタルシティは神戸セントラル開発から、株式会社福岡ドームの子会社である株式会社新神戸開発（しんこうべかいはつ）へ引き継がれた。

ホテル・ショッピングモール・劇場を集約し、その中に神戸の魅力を凝縮した「新神戸オリエンタルシティ」は、1986年4月に着工され、1988年に完成した。設計・施工は竹中工務店による。地上37階建ては当時は関西一の高層建築物であった。これほどの施設を完成させることができたのは、官民一体で事業を進めてきたこと、バブル期であったことに加え、中内が自らの故郷である神戸にダイエーグループを繁栄させたいという思い入れがあったことも大きい。なお、中内は新神戸オリエンタルシティ以前にも神戸の地に、ダイエー初のチェーン店である三宮店を開店し、のちに近隣に系列店舗を増やしていわゆる「ダイエー村」を形成した（阪神・淡路大震災被災により多くの店舗が閉店）。また日本初のプランタンとなる「プランタン神戸」を「プランタン銀座」より早い1981年に開店した。阪神・淡路大震災で「プランタン神戸」も被災により閉店、のち「三宮OPA」として営業再開したが、2018年2月28日にビル建て替えのため閉店している。

「新神戸オリエンタルシティ」を造るにあたり、異人館の地名と同じ神戸市中央区「北野町」1丁目を名乗れるようにしてイメージアップにつなげた。。「北野町1丁目」のあとに番地が付いていないのはこのためである（ただし一部では「北野町1-1-3」とか「北野町1-3」としているものもあるが、実際の北野町1-1-3は中低層雑居ビルであり、北野町1-3は山すそのコンクリート壁である）。

館内のショッピングセンター「オリエンタルパークアベニュー」は、その頭文字を取って「OPA（オーパ）」と略され、その略称で親しまれていた。これが現在のOPAのルーツである。チェーン店群としてのOPAが生まれたのちに「オリエンタルパークアベニュー」も「新神戸OPA」に改称され、OPAのチェーンに組み込まれた。オリエンタルパークアベニュー時代のシンボルマークであったウサギは、チェーン店のOPAになって以後は用いられていないが、壁や床の装飾として埋め込まれたものは現在もそのままあり当時をうかがうことができる。

ダイエーグループ離脱後 

1995年1月17日に発生した阪神・淡路大震災と、時期を同じくして起きたバブル崩壊とそれに続く平成不況（失われた10年）は、親会社であるダイエーと新神戸オリエンタルシティに甚大な打撃を与えた。特に「オリエンタルパークアベニュー」が「新神戸OPA」になって以降は、入居テナントが次々と撤退してフロアの至る所が「改装中」となり、客足も落ち込みデッドモール化して、もはや商業施設としては機能しなくなるほどであった。ダイエーグループのオレンジフードコートが運営していた地下3階のレストラン街「天津美食街」さえも閉店せざるを得ない状況となった。

2002年に「新神戸OPA」は閉店し、跡地は「新神戸オリエンタルアベニュー」としてリニューアルされた（ただし地元では現在でも「新神戸OPA」と呼ばれることもある）。この間にはまだ「新神戸オリエンタルホテル」と「新神戸オリエンタル劇場」は長期休業することなく営業継続されていた。

ダイエーが産業再生機構の支援を受けての再建を行うにあたり、新神戸オリエンタルシティは2004年2月に、当時の施設所有者であった株式会社福岡ドーム子会社の新神戸開発からモルガン・スタンレーへ売却され、ついにダイエーの手から離れることとなった。なお、開業当初の施設所有者であった神戸セントラル開発は、1997年に新神戸開発を福岡ドームに売却したのち、同年に持株会社化してダイエーホールディングコーポレーション（戦後日本で持株会社が解禁されて以後初の持株会社であり、かつ中間持株会社）へ商号変更後、2002年に清算された。また新神戸開発および株式会社福岡ドームも2005年に清算されている。

モルガン・スタンレーへの売却後、施設を運営する新法人として新神戸オリエンタルホテルが設立され、全面的な改装が行われた。一時期は景気回復も追い風となって商業施設はほぼ埋まり、新神戸オリエンタルシティが造られた当初のコンセプトや雰囲気を、まったく同じではないものの取り戻しつつあった。

ショッピングセンター「新神戸オリエンタルアベニュー」は、2019年7月4日に「コトノハコ神戸」としてリニューアルし、医療モールや土産物店などがオープンした。リニューアル時から運営管理はJLLモールマネジメント（現：JLLリテールマネジメント）が行っている。しかし2019年9月時点では、地下2階、地下1階は閉鎖、1階は面積の約6割以上、2階は約5割、3階は約3割が空き店舗となっており、1階など一部では改装工事を実施していた。JLLモールマネジメントの努力により一部に新テナントも誘致されたものの、館内に掲示されたフロアマップは古いまま更新されていなかった。

なお、1階の新神戸ロープウェー乗り場への通路入口脇の外壁に「よい品を どんどん 安く より豊かな 社會を」という、中内功の直筆が刻まれた石碑が設置されている。また「新神戸オリエンタルアベニュー」に残っていた以下の店舗は、かつてここがダイエーグループだった証である。
 地下3階：グルメシティ新神戸店（旧ダイエー新神戸OPA店）
 地下1階：パチンコパンドラ新神戸店 - 元ダイエーグループ。2006年にグループ離脱、2018年に閉店して撤退。

コトノハコ神戸 
新神戸オリエンタルシティの開業と同時に「オリエンタルパークアベニュー」として開業した、地下3階 - 地上3階Fからなるショッピングセンター。のちに「新神戸OPA」となる。2002年から「新神戸オリエンタルアベニュー」を経て、2019年7月4日に「コトノハコ神戸」としてリニューアルした。

2023年7月現在、飲食店などが営業している。入居テナントについては以下の「店舗」節を参照。

店舗

AiiA 2.5 Theater Kobe 

新神戸オリエンタルシティ開業と同時に「新神戸オリエンタル劇場」として開業。新神戸オリエンタルシティ（しんこうべオリエンタルシティ）内の2階にあり（劇場内は3階まで）、演劇・ミュージカル・落語・コンサート・映画・舞踊など、あらゆるジャンルの公演を行っていた。また一般向けに貸館サービスを行い、演劇・コンサート・発表会・企業式典・学校説明会など、様々な催し物に対応していた。

2009年9月より、キョードー東京の関連会社である「株式会社キョードーファクトリー」へ運営が移る。また同年にはわかぎゑふが「新神戸オリエンタル劇場」芸術監督に就任し、就任記念公演「ジョアンナ」では脚本・演出を務めた。2010年7月、円広志が「新神戸オリエンタル劇場」音楽アドバイザーに就任し、劇場で行われる音楽公演の企画プロデュースやプロモーションなどに携わった。2018年11月に閉館が発表され、翌2018年12月をもって「新神戸オリエンタル劇場」は閉館した。

閉館の翌年に後に女性向けアパレルブランドとパズルゲーム雑誌出版を展開する会社「アイア」が運営を引き継ぎ、2019年7月4日に2.5次元ミュージカル専用劇場「AiiA 2.5 Theater Kobe」としてリニューアルオープンした。客席数は668席（セミスタンドシート29席を含む）。2018年に閉館した「アイアシアタートーキョー」の後継劇場となる。

ANAクラウンプラザホテル神戸 

新神戸オリエンタルシティ開業と同時に「新神戸オリエンタルホテル」として上層階部分に開業。2004年にオリエンタルホテル経営母体のダイエーが、オリエンタルシティの不動産をモルガン・スタンレーへ売却したことに伴い、2006年12月14日にモルガン･スタンレー系のパノラマ・ホスピタリティが運営主体となり「クラウンプラザ神戸」へ改称した（クラウンプラザはインターコンチネンタルホテルズのホテルブランドのひとつ）。その後、2009年9月にタイのシャロエン・コーポレーションへ不動産が売却され、同社とANA-IHGの運営受託契約により、2010年1月20日付で現名称へ改称した。

30階 - 32階・37階の4フロアは特別階の「クラウンプラザ・クラブフロア」である。30階 - 32階へは、エレベーター内のカードリーダーにカード式のルームキーを通さないと入ることはできない。客室内にはパソコン機能付きの液晶テレビなどが設置されている。37階にはスイートルームのほか、クラブフロア宿泊客専用の「クラブラウンジ」があり、クラブフロア宿泊客は無料で朝食やアフタヌーンティーを楽しむことができる。

当施設がロケ地となった作品 
 1989年の東映映画『べっぴんの町』に、オープニング・本編を含めて随所に開業直後の当施設の建物が登場する。
 2000年の『24時間テレビ 「愛は地球を救う」』の神戸の募金会場として当施設が使用された。

脚注

関連項目 
 ダイエー
 中内㓛
 OPA - 当館のSC「オリエンタルパークアベニュー」が語源。
 グルメシティ - 現在もテナントとして出店する。
 プランタン (ダイエーの店舗ブランド)
 北野町山本通 - 神戸の「異人館通り」。
 JLLリテールマネジメント - 現在のSC「コトノハコ神戸」の管理運営を担当。
 デッドモール
 オリエンタルホテル
 宅見若頭射殺事件 - 新神戸オリエンタルホテルが現場となった暴力団抗争事件。
 各都道府県で最も高いビルの一覧

外部リンク 
 コトノハコ神戸
 アイア シアター AiiA Theater
 ANAクラウンプラザホテル神戸

ダイエーの歴史
兵庫県の超高層ビル
高さ150m以上200m未満の超高層ビル
神戸市の商業施設
神戸市中央区の建築物
1988年竣工の日本の建築物
1988年開業の施設