西武リアルティソリューションズ（せいぶリアルティソリューションズ、英: SEIBU REALTY SOLUTIONS INC.）は、東京都豊島区に本社を置く日本の不動産会社。西武グループに属し、西武・プリンスホテルズワールドワイド、西武鉄道とともにグループの中核的企業である。1920年の箱根土地（後のコクド）の設立から始まる西武グループの祖業である不動産事業を行っている。

2006年2月にコクドと合併し、2022年4月には西武グループの事業再編により、株式会社プリンスホテルが西武プロパティーズを吸収合併し、同時に現社名に変更した。

概要 
東京ガーデンテラス紀尾井町、ダイヤゲート池袋、グランエミオ所沢をはじめとする不動産開発、軽井沢・プリンスショッピングプラザ、ショッピングセンター「ペペ」（PePe）の商業施設運営など、西武グループのデベロッパー業務を行っている。

沿革 
 1920年（大正9年）
3月 - 後の西武グループ創業者の堤康次郎が箱根土地株式会社（旧コクド）を設立。
 1944年（昭和19年）
2月 - 箱根土地株式会社が商号を国土計画興業株式会社に社名変更。
 1956年（昭和31年）
6月 - 国土計画興業傘下の西武鉄道が株式会社プリンスホテルを設立。
 1965年（昭和40年）
2月 - 国土計画興業株式会社が商号を国土計画株式会社に社名変更。
 1985年（昭和60年）
11月 - プリンスホテルが国土計画の完全子会社となる。
 2006年（平成18年）
2月1日 - プリンスホテルを存続会社とし、コクドと合併。
2月2日 - プリンスホテルが西武鉄道に対して株式交換を行ない、西武鉄道を完全子会社化する。
2月3日 - 持株会社として西武ホールディングスを設立。同社へ株式移転を実施し、プリンスホテルを含むグループの関連企業は、西武ホールディングスの完全子会社となる。
3月27日 - 会社分割手続きを実施し、コクドの合併に伴ってプリンスホテルが保有していた関連会社管理機能を西武ホールディングスへ承継させる。西武ホールディングスを持株会社とした現在の形となり、グループ再編を完了した。
 2021年（令和3年）
4月1日 - 西武グループ内の伊豆箱根鉄道と伊豆箱根バスで運行していた水陸両用バス事業を継承。
 2022年（令和4年）
4月1日 - プリンスホテルが西武プロパティーズを吸収合併。同時に株式会社西武リアルティソリューションズに社名変更。
 2023年（令和5年）
4月1日 - 西武グループの事業再編により西武鉄道のレジャー事業が分割され、レジャー事業の土地等の資産等を吸収。

旧西武プロパティーズ沿革 
 1970年（昭和45年）
11月 - 西武不動産株式会社を設立。
 1974年（昭和49年）
8月31日 - 西武リース株式会社を設立。
 1976年（昭和51年）
6月 - 西武商事株式会社に社名変更。
 1977年（昭和52年）
3月 - 流通業に参入し、西武新宿ペペ開業
 2009年（平成21年）
 5月14日 - 西武不動産株式会社との経営統合を発表。
 7月1日 - 西武不動産がプロパティ・マネジメント事業について会社分割を行い、西武商事が吸収して経営統合。同時に西武商事が株式会社西武プロパティーズに社名変更。
 分譲事業のみになった西武不動産は、同時に西武鉄道に吸収合併されて解散。
 2010年（平成22年）
4月1日 - 西武鉄道の商業施設運営事業・不動産事業、株式会社プリンスホテルの不動産事業を吸収。
 2022年（令和4年）
4月1日 - 株式会社プリンスホテルに吸収合併され、西武プロパティーズは法人として消滅する。

主な事業

商業施設 

東京ガーデンテラス紀尾井町
PePe（西武新宿・本川越・飯能・入間・新横浜）
Emio（秋津・保谷・武蔵境・中村橋・練馬・東久留米・狭山市・所沢・練馬高野台・石神井公園・武蔵関の各駅）
BIG BOX（高田馬場・東大和市）
新所沢グリーンハイツ西武ショッピングプラザ
小手指ハイツ西武ショッピングプラザ
軽井沢・プリンスショッピングプラザ

かつて運営した商業施設 
西武田無ステーションビル（1996年（平成8年）3月に閉店）
西武狭山ステーションビル（2007年（平成19年）3月に閉店）
フードマーケット所沢・西武食鮮市
アメリカン・ブルバード
那須ガーデンアウトレット（2017年3月まで運営。現在はJLLモールマネジメントが運営）

サービス 
西武園芸
西武イメージング（旧・西武DPE）

不動産事業 
西武不動産より業務を継承
 所沢松が丘（埼玉県所沢市/1,148戸・58万平方メートル/1981年から継続中）
 西武ぶしニュータウン（埼玉県入間市/1,138戸/1983年から継続中）
 南房総・御宿西武グリーンタウン（千葉県夷隅郡御宿町/1,511区画・168万平方メートル/1988年から継続中）
 西武飯能・日高分譲地（埼玉県飯能市・日高市/1,977戸・110万平方メートル/1988年から継続中） 
 南房総・大原西武グリーンタウン（千葉県いすみ市/937区画/1981年から1986年）
 横須賀衣笠ニュータウン（神奈川県横須賀市/689戸・37万平方メートル/1994年から継続中）
 横須賀ニュータウン湘南池上（神奈川県横須賀市/463戸・22万平方メートル/2000年から継続中）

都市型一戸建住宅「ハーモニーデイズ」の主な分譲街区は以下のとおり
 1998年  所沢・柳野戸建住宅・埼玉県所沢市
 1999年  ふじみ野東戸建住宅・埼玉県富士見市
 1999年  所沢東戸建住宅・埼玉県所沢市
 2000年  小手指さくら通り戸建住宅・埼玉県所沢市
 2000年  東村山・中央公園戸建住宅・東京都東村山市
 2001年  府中多摩川戸建住宅・東京都府中市
 2002年  新所沢セレサタウン（共同事業）・埼玉県所沢市
 2002年  小手指戸建住宅（不動産特定共同事業）・埼玉県所沢市
 2003年  豊島園戸建住宅・東京都練馬区
 2003年  練馬向山戸建住宅・東京都練馬区
 2003年  武蔵野セレサタウン（共同事業）・東京都武蔵野市
 2003年  武蔵野セレサタウンL街区画（共同事業）・東京都武蔵野市
 2004年  南大泉戸建住宅・東京都練馬区
 2004年  田無南町戸建住宅・東京都西東京市
 2004年  田無東セレサタウン（共同事業）・東京都西東京市
 2004年  久我山戸建住宅・東京都杉並区
 2005年  保谷戸建住宅・東京都西東京市
 2005年  練馬向山<第二期>戸建住宅・東京都練馬区
 2005年  上鷲宮戸建住宅・東京都中野区
 2006年  田無ウエスト・東京都西東京市
 2006年  芦花公園戸建住宅・東京都世田谷区
 2006年  武蔵野セレサタウンS街区画（共同事業）・東京都武蔵野市
 2006年  三鷹上連雀戸建住宅・東京都三鷹市
 2006年  南大泉6丁目戸建住宅・東京都練馬区
 2007年  石神井公園プレミアム・東京都練馬区
 2007年  田無本町戸建住宅・東京都西東京市
 2007年  ひばりヶ丘戸建住宅・埼玉県新座市
 2007年  鶴瀬戸建住宅・東京都富士見市
 2007年  南大泉3rd Stage・東京都練馬区
 2008年  調布仙川プレミアム・東京都調布市
 2008年  小手指SAKURAプレミアム（共同事業）・埼玉県所沢市

 賃貸事業
 品川プリンス・レジデンス（東京都港区）
 赤坂プリンス・レジデンス（東京都港区）
 紀尾井レジデンス（東京都千代田区）
 西武スマイルパーク

その他 
 所沢聖地霊園
 鎌倉霊園

脚注

出典

関連項目 
 堤康次郎
 堤義明
 後藤高志
 プリンスホテル
 コクド
 箱根土地
 西武鉄道
 西武ホールディングス
 西武グループ
 東京ガーデンテラス紀尾井町
 軽井沢
 箱根

外部リンク 
 

りあるていそりゆうしよんす
日本の商業施設運営会社
豊島区の企業
日本の鉄道系不動産会社
マンション管理会社
1974年設立の企業
駐車場運営事業者