Silviase/jgov_v1.4_full_ann huggingface dataset:
28⑥（2） 実際に利用している容積率と法定容積率に対する割合（充足比）（その1）

(上段：回答数、下段：%)

合計	実際に利用している容積率	平均(%)	法定容積率の充足比
～80%	～100%	～200%	～300%	～400%	～500%	～600%	～600%超	不明
全体	2,324	131	72	542	149	143	31	41	16	1199	228.0
100	5.6	3.1	23.3	6.4	6.2	1.3	1.8	0.7	51.6
完成年次別	昭和44年以前	39	8	4	2	3	-	-	1	2	19	203.9	1.2
100	20.5	10.3	5.1	7.7	-	-	2.6	5.1	48.7
～昭和49年	133	16	6	17	10	8	4	4	2	66	236.1	1.1
100	12.0	4.5	12.8	7.5	6.0	3.0	3.0	1.5	49.6
～昭和54年	147	21	7	22	9	5	2	5	2	74	205.2	0.8
100	14.3	4.8	15.0	6.1	3.4	1.4	3.4	1.4	50.3
～昭和59年	255	24	7	66	12	14	4	5	2	121	212.6	0.9
100	9.4	2.7	25.9	4.7	5.5	1.6	2.0	0.8	47.5
～平成元年	250	13	5	61	16	17	4	3	1	130	230.1	0.9
100	5.2	2.0	24.4	6.4	6.8	1.6	1.2	0.4	52.0
～平成6年	293	18	16	88	10	21	3	1	-	136	200.2	0.9
100	6.1	5.5	30.0	3.4	7.2	1.0	0.3	-	46.4
～平成11年	400	16	7	110	30	18	6	4	1	208	221.7	0.9
100	4.0	1.8	27.5	7.5	4.5	1.5	1.0	0.3	52.0
～平成16年	351	9	7	85	35	26	3	8	2	176	244.4	1.0
100	2.6	2.0	24.2	10.0	7.4	0.9	2.3	0.6	50.1
～平成21年	258	2	10	54	14	22	4	7	3	142	272.4	1.0
100	0.8	3.9	20.9	5.4	8.5	1.6	2.7	1.2	55.0
平成22年以降	105	1	1	23	7	10	-	2	1	60	262.3	0.9
100	1.0	1.0	21.9	6.7	9.5	-	1.9	1.0	57.1
不明	93	3	2	14	3	2	1	1	-	67	205.2	0.8
100	3.2	2.2	15.1	3.2	2.2	1.1	1.1	-	72.0
総戸数規模別	20戸以下	126	4	1	25	12	6	3	-	1	74	231.8	1.0
100	3.2	0.8	19.8	9.5	4.8	2.4	-	0.8	58.7
21～30戸	266	8	8	71	23	13	5	3	1	134	229.3	1.0
100	3.0	3.0	26.7	8.6	4.9	1.9	1.1	0.4	50.4
31～50戸	524	22	15	120	40	37	7	7	2	274	236.0	1.0
100	4.2	2.9	22.9	7.6	7.1	1.3	1.3	0.4	52.3
51～75戸	483	13	15	115	33	39	6	7	4	251	242.3	1.0
100	2.7	3.1	23.8	6.8	8.1	1.2	1.4	0.8	52.0
76～100戸	260	17	6	71	9	18	6	8	1	124	236.1	0.9
100	6.5	2.3	27.3	3.5	6.9	2.3	3.1	0.4	47.7
101～150戸	254	20	11	61	11	9	1	9	2	130	212.4	0.9
100	7.9	4.3	24.0	4.3	3.5	0.4	3.5	0.8	51.2
151～200戸	101	6	5	19	3	8	2	2	3	53	261.1	1.0
100	5.9	5.0	18.8	3.0	7.9	2.0	2.0	3.0	52.5
201～300戸	141	20	2	30	8	7	1	2	1	70	186.5	0.8
100	14.2	1.4	21.3	5.7	5.0	0.7	1.4	0.7	49.6
301～500戸	99	13	5	18	6	4	-	2	1	50	188.8	0.7
100	13.1	5.1	18.2	6.1	4.0	-	2.0	1.0	50.5
501戸以上	40	8	3	9	3	2	-	1	-	14	176.3	0.7
100	20.0	7.5	22.5	7.5	5.0	-	2.5	-	35.0
不明	30	-	1	3	1	-	-	-	-	25	170.6	2.5
100	-	3.3	10.0	3.3	-	-	-	-	83.3

*平均値には「不明」は含まれていません。

$ ^{*} $ 法定容積率の充足比＝実際に利用している容積率／現在の法定容積率

本表は、実際に利用している容積率と法定容積率の充足比についてみたものである。

全体では、実際に利用している容積率は「100%超200%以下」が23.3%（不明を除くと48.2%）と最も多く、利用している容積率の平均は228.0%、法定容積率の充足比の平均は0.9である。
28⑥（2）実際に利用している容積率と法定容積率に対する割合（充足比）（その2）

(上段：回答数、下段：%)

合計	実際に利用している容積率	平均(%)	法定容積率の充足比
～80%	～100%	～200%	～300%	～400%	～500%	～600%	～600%超	不明
形態別	単棟型	1,733	55	46	411	122	132	31	36	14	886	250.6	1.0
100	3.2	2.7	23.7	7.0	7.6	1.8	2.1	0.8	51.1
3階建以下	40	6	1	14	1	-	-	-	-	18	137.4	0.9
100	15.0	2.5	35.0	2.5	-	-	-	-	45.0
4～5階建	241	7	9	81	15	-	2	-	-	127	177.4	1.0
100	2.9	3.7	33.6	6.2	-	0.8	-	-	52.7
6～10階建	887	34	19	240	66	36	10	7	2	473	217.3	1.0
100	3.8	2.1	27.1	7.4	4.1	1.1	0.8	0.2	53.3
11～19階建	541	8	16	71	39	93	17	26	8	263	326.9	1.1
100	1.5	3.0	13.1	7.2	17.2	3.1	4.8	1.5	48.6
20階建以上	24	-	1	5	1	3	2	3	4	5	429.7	0.9
100	-	4.2	20.8	4.2	12.5	8.3	12.5	16.7	20.8
団地型	540	76	25	129	24	10	-	4	2	270	155.5	0.8
100	14.1	4.6	23.9	4.4	1.9	-	0.7	0.4	50.0
2～3棟	274	22	6	73	14	8	-	2	1	148	183.3	0.8
100	8.0	2.2	26.6	5.1	2.9	-	0.7	0.4	54.0
4～5棟	88	8	4	21	6	1	-	-	1	47	164.9	0.8
100	9.1	4.5	23.9	6.8	1.1	-	-	1.1	53.4
6～10棟	97	22	7	21	3	1	-	2	-	41	131.3	0.7
100	22.7	7.2	21.6	3.1	1.0	-	2.1	-	42.3
11～20棟	50	15	4	10	1	-	-	-	-	20	105.0	0.6
100	30.0	8.0	20.0	2.0	-	-	-	-	40.0
21～50棟	28	9	4	4	-	-	-	-	-	11	95.5	0.5
100	32.1	14.3	14.3	-	-	-	-	-	39.3
51棟以上	3	-	-	-	-	-	-	-	-	3	-	-
100	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
不明	51	-	1	2	3	1	-	1	-	43	282.0	1.1
100	-	2.0	3.9	5.9	2.0	-	2.0	-	84.3

$ ^{*} $ 平均には「不明」は含まれていません。

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、利用している容積率は、単棟型が250.6%、団地型が155.5%、法定容積率の充足比は、単棟型が1.0、団地型が0.8で、ともに団地型が低くなっている。
２８⑦ 修繕・改修の方向での具体的な議論（その１）

(上段：回答数、下段：%)

修繕・改修の方向で具体的な検討をした組合合計	工事が決定した	修繕・改修の方向性は決定したが工事は決定していない(検討継続中)	修繕・改修の方向性は決定したが工事は決定していない(検討中止)	修繕・改修を検討しているが、方向性を修繕・改修に決定するには至っていない(検討継続中)	修繕・改修を検討しているが、方向性を修繕・改修に決定するには至っていない(検討中止)	不明
全体	517	173	160	12	63	22	87
100	33.5	30.9	2.3	12.2	4.3	16.8
完成年次別	昭和44年以前	16	7	5	1	1	-	2	2
100	43.8	31.3	6.3	6.3	-	12.5	12.5
~昭和49年	61	22	17	2	8	5	7	7
100	36.1	27.9	3.3	13.1	8.2	11.5	11.5
~昭和54年	44	9	20	1	4	1	9	9
100	20.5	45.5	2.3	9.1	2.3	20.5	20.5
~昭和59年	87	22	29	3	10	8	15	15
100	25.3	33.3	3.4	11.5	9.2	17.2	17.2
~平成元年	81	25	25	1	15	3	12	12
100	30.9	30.9	1.2	18.5	3.7	14.8	14.8
~平成6年	84	27	21	2	14	1	19	19
100	32.1	25.0	2.4	16.7	1.2	22.6	22.6
~平成11年	66	37	14	-	3	1	11	11
100	56.1	21.2	-	4.5	1.5	16.7	16.7
~平成16年	45	14	20	-	3	2	6	6
100	31.1	44.4	-	6.7	4.4	13.3	13.3
~平成21年	12	3	5	1	2	-	1	1
100	25.0	41.7	8.3	16.7	-	8.3	8.3
平成22年以降	1	-	1	-	-	-	-	-
100	-	100.0	-	-	-	-	-
不明	20	7	3	1	3	1	5	5
100	35.0	15.0	5.0	15.0	5.0	25.0	25.0
総戸数規模別	20戸以下	25	7	7	1	4	-	6	6
100	28.0	28.0	4.0	16.0	-	24.0	24.0
21～30戸	51	15	18	1	7	2	8	8
100	29.4	35.3	2.0	13.7	3.9	15.7	15.7
31～50戸	108	37	40	2	13	4	12	12
100	34.3	37.0	1.9	12.0	3.7	11.1	11.1
51～75戸	103	34	30	2	15	5	17	17
100	33.0	29.1	1.9	14.6	4.9	16.5	16.5
76～100戸	52	17	13	3	3	4	12	12
100	32.7	25.0	5.8	5.8	7.7	23.1	23.1
101～150戸	61	25	10	-	10	2	14	14
100	41.0	16.4	-	16.4	3.3	23.0	23.0
151～200戸	22	9	5	1	2	1	4	4
100	40.9	22.7	4.5	9.1	4.5	18.2	18.2
201～300戸	42	11	15	-	8	1	7	7
100	26.2	35.7	-	19.0	2.4	16.7	16.7
301～500戸	31	11	13	1	-	2	4	4
100	35.5	41.9	3.2	-	6.5	12.9	12.9
501戸以上	15	4	8	-	1	1	1	1
100	26.7	53.3	-	6.7	6.7	6.7	6.7
不明	7	3	1	1	-	-	2	2
100	42.9	14.3	14.3	-	-	28.6	28.6

本表は、マンションの修繕・改修での具体的な議論の方向性についてみたものである。

全体では、「工事が決定した」が33.5%（不明を除くと40.2%）、「修繕・改修の方向性は決定したが工事は決定していない（検討継続中）」30.9%（不明を除くと37.2%）となっている。
２８⑦ 修繕・改修の方向での具体的な議論（その２）

(上段：回答数、下段：%)

修繕・改修の方向で具体的な検討をした組合合計	工事が決定した	修繕・改修の方向性は決定したが工事は決定していない(検討継続中)	修繕・改修の方向性は決定したが工事は決定していない(検討中止)	修繕・改修を検討しているが、方向性を修繕・改修に決定するには至っていない(検討継続中)	修繕・改修を検討しているが、方向性を修繕・改修に決定するには至っていない(検討中止)	不明
形態別	単棟型	356	119	109	8	49	14	57
100.0	33.4	30.6	2.2	13.8	3.9	16.0
3階建以下	12	4	3	-	1	1	3
100.0	33.3	25.0	-	8.3	8.3	25.0
4～5階建	61	21	14	3	10	3	10
100.0	34.4	23.0	4.9	16.4	4.9	16.4
6～10階建	174	55	63	4	21	6	25
100.0	31.6	36.2	2.3	12.1	3.4	14.4
11～19階建	107	39	28	1	17	4	18
100.0	36.4	26.2	0.9	15.9	3.7	16.8
20階建以上	2	-	1	-	-	-	1
100.0	-	50.0	-	-	-	50.0
団地型	154	50	50	4	14	8	28
100.0	32.5	32.5	2.6	9.1	5.2	18.2
2～3棟	73	27	20	3	7	4	12
100.0	37.0	27.4	4.1	9.6	5.5	16.4
4～5棟	27	6	11	-	2	3	5
100.0	22.2	40.7	-	7.4	11.1	18.5
6～10棟	22	7	6	-	4	1	4
100.0	31.8	27.3	-	18.2	4.5	18.2
11～20棟	20	6	8	1	1	-	4
100.0	30.0	40.0	5.0	5.0	-	20.0
21～50棟	11	4	4	-	-	-	3
100.0	36.4	36.4	-	-	-	27.3
51棟以上	1	-	1	-	-	-	-
100.0	-	100.0	-	-	-	-
不明	7	4	1	-	-	-	2
100.0	57.1	14.3	-	-	-	28.6
28⑧ マンションで生じている建物の問題（重複回答）（その1）（上段：回答数、下段：%）

合計	建物の外観等の状況	建物の内部の状況	設備・配管の状況
外壁等の剥落	外壁ひやび共割用れ廊下の	鉄筋の露出・腐食	腐屋食外・階劣段化の	柱・わ梁・屋形の	漏水や雨漏り	その他	た床や天・井形の	雨漏り	その他	水道水から赤水発生	洗の面排台水やの台詰所、まり流し	浴室やの詰イレの排水	給排水管の漏老水朽化に
全体	2,324	285	699	203	258	32	450	367	52	133	276	42	102	99	293
12.3	30.1	8.7	11.1	1.4	19.4	15.8	2.2	5.7	11.9	1.8	4.4	4.3	12.6
完成年次別	昭和44年以前	39	8	18	8	7	2	17	8	4	7	13	4	6	8	7
20.5	46.2	20.5	17.9	5.1	43.6	20.5	10.3	17.9	33.3	10.3	15.4	20.5	17.9
～昭和49年	133	28	49	20	25	4	46	21	4	19	20	9	14	15	42
21.1	36.8	15.0	18.8	3.0	34.6	15.8	3.0	14.3	15.0	6.8	10.5	11.3	31.6
～昭和54年	147	34	56	30	34	2	40	27	7	14	29	5	14	14	38
23.1	38.1	20.4	23.1	1.4	27.2	18.4	4.8	9.5	19.7	3.4	9.5	9.5	25.9
～昭和59年	255	25	74	28	41	1	70	44	10	20	31	5	28	23	68
9.8	29.0	11.0	16.1	0.4	27.5	17.3	3.9	7.8	12.2	2.0	11.0	9.0	26.7
～平成元年	250	30	68	26	29	5	63	43	6	19	31	6	12	15	55
12.0	27.2	10.4	11.6	2.0	25.2	17.2	2.4	7.6	12.4	2.4	4.8	6.0	22.0
～平成6年	293	39	98	32	36	6	58	49	4	22	37	8	7	10	37
13.3	33.4	10.9	12.3	2.0	19.8	16.7	1.4	7.5	12.6	2.7	2.4	3.4	12.6
～平成11年	400	24	69	16	23	-	52	57	4	12	40	3	4	3	27
6.0	17.3	4.0	5.8	-	13.0	14.3	1.0	3.0	10.0	0.8	1.0	0.8	6.8
～平成16年	351	53	159	26	43	8	59	50	8	13	45	-	8	6	10
15.1	45.3	7.4	12.3	2.3	16.8	14.2	2.3	3.7	12.8	-	2.3	1.7	2.8
～平成21年	258	30	76	8	9	2	28	42	2	3	21	-	4	-	-
11.6	29.5	3.1	3.5	0.8	10.9	16.3	0.8	1.2	8.1	-	1.6	-	-
平成22年以降	105	5	13	1	2	1	5	12	1	1	2	-	2	3	-
4.8	12.4	1.0	1.9	1.0	4.8	11.4	1.0	1.0	1.9	-	1.9	2.9	-
不明	93	9	19	8	9	1	12	14	2	3	7	2	3	2	9
9.7	20.4	8.6	9.7	1.1	12.9	15.1	2.2	3.2	7.5	2.2	3.2	2.2	9.7
総戸数規模別	20戸以下	126	8	18	8	7	2	17	8	4	7	13	4	6	8	7
6.3	14.3	6.3	5.6	1.6	13.5	6.3	3.2	5.6	10.3	3.2	4.8	6.3	5.6
21～30戸	266	28	49	20	25	4	46	21	4	19	20	9	14	15	42
10.5	18.4	7.5	9.4	1.5	17.3	7.9	1.5	7.1	7.5	3.4	5.3	5.6	15.8
31～50戸	524	34	56	30	34	2	40	27	7	14	29	5	14	14	38
6.5	10.7	5.7	6.5	0.4	7.6	5.2	1.3	2.7	5.5	1.0	2.7	2.7	7.3
51～75戸	483	25	74	28	41	1	70	44	10	20	31	5	28	23	68
5.2	15.3	5.8	8.5	0.2	14.5	9.1	2.1	4.1	6.4	1.0	5.8	4.8	14.1
76～100戸	260	30	68	26	29	5	63	43	6	19	31	6	12	15	55
11.5	26.2	10.0	11.2	1.9	24.2	16.5	2.3	7.3	11.9	2.3	4.6	5.8	21.2
101～150戸	254	39	98	32	36	6	58	49	4	22	37	8	7	10	37
15.4	38.6	12.6	14.2	2.4	22.8	19.3	1.6	8.7	14.6	3.1	2.8	3.9	14.6
151～200戸	101	24	69	16	23	-	52	57	4	12	40	3	4	3	27
23.8	68.3	15.8	22.8	-	51.5	56.4	4.0	11.9	39.6	3.0	4.0	3.0	26.7
201～300戸	141	53	159	26	43	8	59	50	8	13	45	-	8	6	10
37.6	112.8	18.4	30.5	5.7	41.8	35.5	5.7	9.2	31.9	-	5.7	4.3	7.1
301～500戸	99	30	76	8	9	2	28	42	2	3	21	-	4	-	-
30.3	76.8	8.1	9.1	2.0	28.3	42.4	2.0	3.0	21.2	-	4.0	-	-
501戸以上	40	5	13	1	2	1	5	12	1	1	2	-	2	3	-
12.5	32.5	2.5	5.0	2.5	12.5	30.0	2.5	2.5	5.0	-	5.0	7.5	-
不明	30	9	19	8	9	1	12	14	2	3	7	2	3	2	9
30.0	63.3	26.7	30.0	3.3	40.0	46.7	6.7	10.0	23.3	6.7	10.0	6.7	30.0

本表は、マンションに生じている建物の問題についてみたものである。

全体では、「外壁や共用廊下のひび割れ」が30.1％、「漏水や雨漏り」が19.4％となっている。
２８８ マンションで生じている建物の問題（重複回答）（その２）

合計	建物の外観等の状況	建物の内部の状況	設備・配管の状況
外壁等の剥落	外壁ひやび共割用れ廊下の	鉄筋の露出・腐食	腐屋食外・階劣段化の	柱・わ梁・屋形の	漏水や雨漏り	その他	たわや天変形の	雨漏り	その他	水道水から赤水発生	洗の面排台水やの台詰所、流し	浴室やトレの排水	給排水管の湯老朽化に
形態別	単棟型	1733	201	526	122	185	25	308	265	35	86	195	30	56	59	188
11.6	30.4	7.0	10.7	1.4	17.8	15.3	2.0	5.0	11.3	1.7	3.2	3.4	10.8
3階建以下	40	6	15	4	5	1	5	7	1	1	6	-	1	2	2
15.0	37.5	10.0	12.5	2.5	12.5	17.5	2.5	2.5	15.0	-	2.5	5.0	5.0
4～5階建	241	24	73	14	20	2	47	34	5	12	27	3	5	7	26
10.0	30.3	5.8	8.3	0.8	19.5	14.1	2.1	5.0	11.2	1.2	2.1	2.9	10.8
6～10階建	887	104	269	64	104	15	173	143	20	49	110	20	33	29	111
11.7	30.3	7.2	11.7	1.7	19.5	16.1	2.3	5.5	12.4	2.3	3.7	3.3	12.5
11～19階建	541	65	161	39	54	7	77	77	9	24	50	7	17	21	49
12.0	29.8	7.2	10.0	1.3	14.2	14.2	1.7	4.4	9.2	1.3	3.1	3.9	9.1
20階建以上	24	2	8	1	2	-	6	4	-	-	2	-	-	-	-
8.3	33.3	4.2	8.3	-	25.0	16.7	-	-	8.3	-	-	-	-	-
団地型	540	75	160	77	67	5	136	95	15	44	74	11	43	38	100
13.9	29.6	14.3	12.4	0.9	25.2	17.6	2.8	8.1	13.7	2.0	8.0	7.0	18.5
2～3棟	274	28	85	43	39	1	56	41	3	16	25	4	14	10	40
10.2	31.0	15.7	14.2	0.4	20.4	15.0	1.1	5.8	9.1	1.5	5.1	3.6	14.6
4～5棟	88	14	23	11	11	-	17	18	2	3	12	-	2	4	10
15.9	26.1	12.5	12.5	-	19.3	20.5	2.3	3.4	13.6	-	2.3	4.5	11.4
6～10棟	97	18	29	9	10	1	27	19	5	14	22	4	12	9	25
18.6	29.9	9.3	10.3	1.0	27.8	19.6	5.2	14.4	22.7	4.1	12.4	9.3	25.8
11～20棟	50	7	12	6	5	2	22	9	3	9	7	1	7	10	17
14.0	24.0	12.0	10.0	4.0	44.0	18.0	6.0	18.0	14.0	2.0	14.0	20.0	34.0
21～50棟	28	8	11	8	2	1	13	8	2	2	8	2	8	5	8
28.6	39.3	28.6	7.1	3.6	46.4	28.6	7.1	7.1	28.6	7.1	28.6	17.9	28.6
51棟以上	3	-	-	-	-	1	-	-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	33.3	-	-	-	-	-	-	-	-	-
不明	51	9	13	4	6	2	6	7	2	3	7	1	3	2	5
17.6	25.5	7.8	11.8	3.9	11.8	13.7	3.9	5.9	13.7	2.0	5.9	3.9	9.8
29 マンション改修に関するマニュアルの認知状況（重複回答）

(上段：回答数、下段：%)

合計	改修によるマンション再生手法に関するマニュアル(*1)	マンション耐震化マニュアル(*2)	ともに知らない	不明
全体	2,324	267	309	1,692	215
11.5	13.3	72.8	9.3

$ ^{(*1)} $ 平成16年6月策定 平成22年7月改訂

$ ^{(*2)} $ 平成19年6月策定 平成22年7月改訂

本表は、マンション改修に関するマニュアルの認知状況についてみたものである。

「マンション耐震化マニュアル」を知っている管理組合が13.3％、「改修によるマンション再生手法に関するマニュアル」が11.5％となっている。「ともに知らない」と回答した管理組合は72.8％である。

30 マンション建替えに関するマニュアルの認知状況（重複回答）

(上段：回答数、下段：%)

合計	マンション建替えに向けた合意形成に関するマニュアル( $ ^{*1} $ )	マンション建替え実務マニュアル( $ ^{*2} $ )	ともに知らない	不明
全体	2,324	257	185	1,797	216
11.1	8.0	77.3	9.3

$ ^{(*1)} $ 平成15年1月策定 平成22年7月改訂

$ ^{(*2)} $ 平成17年11月策定 平成22年7月改訂

本表は、マンション建替え等に関するマニュアルの認知状況についてみたものである。

「マンション建替えに向けた合意形成に関するマニュアル」を知っている11.1%、「マンション建替実務マニュアル」を知っている管理組合が8.0%、「ともに知らない」と回答した管理組合は77.3%である。

31 その他の技術情報の認知状況（重複回答）

(上段：回答数、下段：%)

合計	団地型マンション再生マニュアル(*1)	「持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会」でとりまとめた共同住宅ストックの再生のための技術情報(*2)	「持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会」でとりまとめた共同住宅ストックの再生のための個別技術シート集(*2)	すべて知らない	不明
全体	2,324	149	62	64	1,897	223
6.4	2.7	2.8	81.6	9.6

$ ^{(*1)} $ 平成22年7月策定

$ ^{*} $ 2）平成24年10月公表

本表は、その他の技術情報の認知状況についてみたものである。

「団地型マンション再生マニュアル」を知っている管理組合が6.4％、「持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会」でとりまとめた共同住宅ストックの再生のための個別技術シート集が2.8％、「持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会」でとりまとめた共同住宅ストックの再生のための技術情報が2.7％となっている。「すべて知らない」と回答した管理組合は81.6％である。
## （7） 管理事務

32 管理事務の実施状況（その1）

(上段：回答数、下段：%)

合計	基幹事務を含め管理事務の全てをマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	管理組合が基幹事務の全てを実施	その他	不明
管理組合が全ての管理事務を行っている
全体	2,324	1,695	266	31	26	25	146	10	125
100	72.9	11.4	1.3	1.1	1.1	6.3	0.4	5.4
完成年次別	昭和44年以前	39	15	8	2	1	1	9	2	1
100	38.5	20.5	5.1	2.6	2.6	23.1	5.1	2.6
～昭和49年	133	51	17	6	4	6	36	2	11
100	38.3	12.8	4.5	3.0	4.5	27.1	1.5	8.3
～昭和54年	147	58	37	5	2	7	28	2	8
100	39.5	25.2	3.4	1.4	4.8	19.0	1.4	5.4
～昭和59年	255	137	53	7	4	5	34	-	15
100	53.7	20.8	2.7	1.6	2.0	13.3	-	5.9
～平成元年	250	182	29	3	4	4	12	-	16
100	72.8	11.6	1.2	1.6	1.6	4.8	-	6.4
～平成6年	293	229	37	4	3	1	10	-	9
100	78.2	12.6	1.4	1.0	0.3	3.4	-	3.1
～平成11年	400	348	33	2	2	1	4	-	10
100	87.0	8.3	0.5	0.5	0.3	1.0	-	2.5
～平成16年	351	304	23	1	1	-	2	3	17
100	86.6	6.6	0.3	0.3	-	0.6	0.9	4.8
～平成21年	258	231	13	-	3	-	2	1	8
100	89.5	5.0	-	1.2	-	0.8	0.4	3.1
平成22年以降	105	88	8	1	-	-	2	-	6
100	83.8	7.6	1.0	-	-	1.9	-	5.7
不明	93	52	8	-	2	-	7	-	24
100	55.9	8.6	-	2.2	-	7.5	-	25.8
総戸数規模別	20戸以下	126	94	4	1	1	1	15	-	10
100	74.6	3.2	0.8	0.8	0.8	11.9	-	7.9
21～30戸	266	196	25	5	-	2	22	2	14
100	73.7	9.4	1.9	-	0.8	8.3	0.8	5.3
31～50戸	524	422	33	3	8	3	23	3	29
100	80.5	6.3	0.6	1.5	0.6	4.4	0.6	5.5
51～75戸	483	379	41	6	1	5	27	3	21
100	78.5	8.5	1.2	0.2	1.0	5.6	0.6	4.3
76～100戸	260	189	29	3	3	5	14	-	17
100	72.7	11.2	1.2	1.2	1.9	5.4	-	6.5
101～150戸	254	177	36	4	4	1	17	1	14
100	69.7	14.2	1.6	1.6	0.4	6.7	0.4	5.5
151～200戸	101	67	20	1	-	2	7	1	3
100	66.3	19.8	1.0	-	2.0	6.9	1.0	3.0
201～300戸	141	84	32	3	4	1	11	-	6
100	59.6	22.7	2.1	2.8	0.7	7.8	-	4.3
301～500戸	99	53	33	1	3	3	5	-	1
100	53.5	33.3	1.0	3.0	3.0	5.1	-	1.0
501戸以上	40	20	13	3	1	1	2	-	-
100	50.0	32.5	7.5	2.5	2.5	5.0	-	-
不明	30	14	-	1	1	1	3	-	10
100	46.7	-	3.3	3.3	3.3	10.0	-	33.3

本表は、管理事務の実施状況についてみたものである。

全体では、「基幹事務を含め管理事務の全てをマンション管理業者に委託」が72.9％、「管理組合が全ての管理事務を行っている」が6.3%である。
32 管理事務の実施状況（その2）

(上段：回答数、下段：%)

合計	基幹事務を含め管理事務の全てをマンション管理業者に委託	基幹事務の一部を委託	管理組合が基幹事務の全てを実施	管理組合が全ての管理事務を行っている	その他	不明
基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者以外の者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者以外の者に委託
形態別	単棟型	1,733	1,360	139	16	12	16	90	7	93
100	78.5	8.0	0.9	0.7	0.9	5.2	0.4	5.4
3階建以下	40	26	3	-	1	1	7	-	2
100	65.0	7.5	-	2.5	2.5	17.5	-	5.0
4～5階建	241	173	19	7	2	2	20	2	16
100	71.8	7.9	2.9	0.8	0.8	8.3	0.8	6.6
6～10階建	887	699	67	7	8	8	48	1	49
100	78.8	7.6	0.8	0.9	0.9	5.4	0.1	5.5
11～19階建	541	440	48	2	1	5	15	4	26
100	81.3	8.9	0.4	0.2	0.9	2.8	0.7	4.8
20階建以上	24	22	2	-	-	-	-	-	-
100	91.7	8.3	-	-	-	-	-	-
団地型	540	304	124	15	14	8	52	3	20
100	56.3	23.0	2.8	2.6	1.5	9.6	0.6	3.7
2～3棟	274	188	37	4	8	2	23	3	9
100	68.6	13.5	1.5	2.9	0.7	8.4	1.1	3.3
4～5棟	88	48	20	3	1	1	8	-	7
100	54.5	22.7	3.4	1.1	1.1	9.1	-	8.0
6～10棟	97	46	26	4	2	1	16	-	2
100	47.4	26.8	4.1	2.1	1.0	16.5	-	2.1
11～20棟	50	17	21	1	3	2	4	-	2
100	34.0	42.0	2.0	6.0	4.0	8.0	-	4.0
21～50棟	28	4	18	3	-	2	1	-	-
100	14.3	64.3	10.7	-	7.1	3.6	-	-
51棟以上	3	1	2	-	-	-	-	-	-
100	33.3	66.7	-	-	-	-	-	-
不明	51	31	3	-	-	1	4	-	12
100	60.8	5.9	-	-	2.0	7.8	-	23.5

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、管理組合が全てをマンション管理業者に委託している割合は、単棟型が78.5%、団地型が56.3%で、単棟型が高く、管理組合が全ての管理事務を行っている割合は、単棟型が5.2%、団地型が9.6%で、団地型が高くなっている。
32① マンション管理業者の決定方法

(上段：回答数、下段：%)

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者である	分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者に委託していたが、その後現在のマンション管理業者に変更した	その他	不明
全体	1,987	1,507	363	79
100	75.8	18.3	4.0
完成年次別	昭和44年以前	24	11	5	6	-
100	45.8	20.8	25.0	-
~昭和49年	72	26	23	21	2
100	36.1	31.9	29.2	2.8
~昭和54年	97	53	28	12	4
100	54.6	28.9	12.4	4.1
~昭和59年	194	128	48	14	4
100	66.0	24.7	7.2	2.1
~平成元年	215	167	36	8	4
100	77.7	16.7	3.7	1.9
~平成6年	269	199	57	7	6
100	74.0	21.2	2.6	2.2
~平成11年	383	305	74	1	3
100	79.6	19.3	0.3	0.8
~平成16年	328	263	56	4	5
100	80.2	17.1	1.2	1.5
~平成21年	247	217	25	1	4
100	87.9	10.1	0.4	1.6
平成22年以降	96	95	-	1	-
100	99.0	-	1.0	-
不明	62	43	11	4	4
100	69.4	17.7	6.5	6.5

本表は、マンション管理業者の決定方法についてみたものである。

全体では、「分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者である」が75.8％、「分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者に委託していたが、その後現在のマンション管理業者に変更した」が18.3%である。
32② 管理事務の委託内容（重複回答）（その1）

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	事務管理業務(管理組合の会計の収入及び支出の調定)	事務管理業務(管理組合の出納)	事務管理業務(共用部分等の維持・修繕の企画又は実施の調整)	管理員業務(受付、報告連絡業務等)	清掃業務(共用部分の清掃等)	建物・設備管理業務(建物、設備等の法定点検等)	その他	不明
全体	1,987	1,884	1,794	1,710	1,722	1,768	1,706	330	44
94.8	90.3	86.1	86.7	89.0	85.9	16.6	2.2
完成年次別	昭和44年以前	24	23	20	16	20	19	15	4	-
95.8	83.3	66.7	83.3	79.2	62.5	16.7	-
~昭和49年	72	65	59	53	57	60	51	11	1
90.3	81.9	73.6	79.2	83.3	70.8	15.3	1.4
~昭和54年	97	88	84	64	83	79	65	16	2
90.7	86.6	66.0	85.6	81.4	67.0	16.5	2.1
~昭和59年	194	179	163	140	153	157	149	24	5
92.3	84.0	72.2	78.9	80.9	76.8	12.4	2.6
~平成元年	215	201	191	184	183	193	188	24	4
93.5	88.8	85.6	85.1	89.8	87.4	11.2	1.9
~平成6年	269	255	243	226	227	234	231	53	7
94.8	90.3	84.0	84.4	87.0	85.9	19.7	2.6
~平成11年	383	367	354	352	337	347	337	59	10
95.8	92.4	91.9	88.0	90.6	88.0	15.4	2.6
~平成16年	328	319	308	304	297	308	305	62	6
97.3	93.9	92.7	90.5	93.9	93.0	18.9	1.8
~平成21年	247	233	223	224	222	228	224	48	9
94.3	90.3	90.7	89.9	92.3	90.7	19.4	3.6
平成22年以降	96	95	92	93	91	89	90	18	-
99.0	95.8	96.9	94.8	92.7	93.8	18.8	-
不明	62	59	57	54	52	54	51	11	-
95.2	91.9	87.1	83.9	87.1	82.3	17.7	-
総戸数規模別	20戸以下	99	93	90	91	70	88	88	12	2
93.9	90.9	91.9	70.7	88.9	88.9	12.1	2.0
21～30戸	221	217	207	202	170	195	199	27	3
98.2	93.7	91.4	76.9	88.2	90.0	12.2	1.4
31～50戸	463	441	416	405	387	422	407	78	11
95.2	89.8	87.5	83.6	91.1	87.9	16.8	2.4
51～75戸	421	407	381	378	379	389	379	84	6
96.7	90.5	89.8	90.0	92.4	90.0	20.0	1.4
76～100戸	221	209	200	200	205	189	192	34	5
94.6	90.5	90.5	92.8	85.5	86.9	15.4	2.3
101～150戸	217	199	191	180	191	188	180	35	8
91.7	88.0	82.9	88.0	86.6	82.9	16.1	3.7
151～200戸	87	81	81	74	82	81	75	17	3
93.1	93.1	85.1	94.3	93.1	86.2	19.5	3.4
201～300戸	120	108	106	92	113	101	94	18	2
90.0	88.3	76.7	94.2	84.2	78.3	15.0	1.7
301～500戸	89	82	79	56	83	71	60	16	3
92.1	88.8	62.9	93.3	79.8	67.4	18.0	3.4
501戸以上	34	33	31	21	33	31	21	8	-
97.1	91.2	61.8	97.1	91.2	61.8	23.5	-
不明	15	14	12	11	9	13	11	1	1
93.3	80.0	73.3	60.0	86.7	73.3	6.7	6.7

本表は、現在マンション管理業者に委託している管理事務についてみたものである。

全体では、「事務管理業務（管理組合の会計の収入及び支出の調定）」が94.8％と最も多く、次いで「事務管理業務（管理組合の出納）」が90.3％、「清掃業務（共用部分の清掃等）」が89.0％となっている。
32② 管理事務の委託内容（重複回答）（その2）

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	事務管理業務(管理組合の会計の収入及び支出の調定)	事務管理業務(管理組合の出納)	事務管理業務(共用部分等の維持・修繕の企画又は実施の調整)	管理員業務(受付、報告連絡業務等)	清掃業務(共用部分の清掃等)	建物・設備管理業務(建物、設備等の法定点検等)	その他	不明
形態別	単棟型	1,511	1,453	1,381	1,370	1,305	1,370	1,354	261	29
96.2	91.4	90.7	86.4	90.7	89.6	17.3	1.9
3階建以下	30	30	28	28	28	27	27	2	-
100.0	93.3	93.3	93.3	90.0	90.0	6.7	-
4～5階建	194	189	180	174	143	174	174	25	1
97.4	92.8	89.7	73.7	89.7	89.7	12.9	0.5
6～10階建	774	741	711	698	673	702	692	139	15
95.7	91.9	90.2	87.0	90.7	89.4	18.0	1.9
11～19階建	489	470	441	448	438	445	439	92	12
96.1	90.2	91.6	89.6	91.0	89.8	18.8	2.5
20階建以上	24	23	21	22	23	22	22	3	1
95.8	87.5	91.7	95.8	91.7	91.7	12.5	4.2
団地型	442	399	386	312	390	367	325	63	15
90.3	87.3	70.6	88.2	83.0	73.5	14.3	3.4
2～3棟	233	218	209	192	208	205	198	35	4
93.6	89.7	82.4	89.3	88.0	85.0	15.0	1.7
4～5棟	69	62	62	57	59	57	54	8	4
89.9	89.9	82.6	85.5	82.6	78.3	11.6	5.8
6～10棟	74	60	63	40	67	59	48	11	3
81.1	85.1	54.1	90.5	79.7	64.9	14.9	4.1
11～20棟	41	37	33	14	35	32	16	6	1
90.2	80.5	34.1	85.4	78.0	39.0	14.6	2.4
21～50棟	22	19	16	8	18	11	8	3	3
86.4	72.7	36.4	81.8	50.0	36.4	13.6	13.6
51棟以上	3	3	3	1	3	3	1	-	-
100.0	100.0	33.3	100.0	100.0	33.3	-	-
不明	34	32	27	28	27	31	27	6	-
94.1	79.4	82.4	79.4	91.2	79.4	17.6	-

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、管理員業務以外の業務の委託の割合については、単棟型が高くなっている。
32③ マンション標準管理委託契約書への準拠状況

(上段：回答数、下段：%)

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	概ね準拠している	一部準拠している	全く準拠していない	不明
全体	1,987	1,765	26	30	166
100	88.8	1.3	1.5	8.4
完成年次別	昭和44年以前	24	24	-	-	-	-
100	100.0	-	-	-	-
~昭和49年	72	63	4	2	3	3
100	87.5	5.6	2.8	4.2	4.2
~昭和54年	97	86	1	-	10	10
100	88.7	1.0	-	10.3	10.3
~昭和59年	194	178	3	4	9	9
100	91.8	1.5	2.1	4.6	4.6
~平成元年	215	189	1	7	18	18
100	87.9	0.5	3.3	8.4	8.4
~平成6年	269	236	3	7	23	23
100	87.7	1.1	2.6	8.6	8.6
~平成11年	383	342	4	3	34	34
100	89.3	1.0	0.8	8.9	8.9
~平成16年	328	292	5	2	29	29
100	89.0	1.5	0.6	8.8	8.8
~平成21年	247	218	1	4	24	24
100	88.3	0.4	1.6	9.7	9.7
平成22年以降	96	88	1	-	7	7
100	91.7	1.0	-	7.3	7.3
不明	62	49	3	1	9	9
100	79.0	4.8	1.6	14.5	14.5
形態別	単棟型	1,511	1,339	20	25	127	127
100	88.6	1.3	1.7	8.4	8.4
3階建以下	30	27	1	-	2	2
100	90.0	3.3	-	6.7	6.7
4～5階建	194	173	2	5	14	14
100	89.2	1.0	2.6	7.2	7.2
6～10階建	774	676	9	16	73	73
100	87.3	1.2	2.1	9.4	9.4
11～19階建	489	441	8	4	36	36
100	90.2	1.6	0.8	7.4	7.4
20階建以上	24	22	-	-	2	2
100	91.7	-	-	8.3	8.3
団地型	442	398	6	5	33	33
100	90.0	1.4	1.1	7.5	7.5
2～3棟	233	210	3	3	17	17
100	90.1	1.3	1.3	7.3	7.3
4～5棟	69	61	1	-	7	7
100	88.4	1.4	-	10.1	10.1
6～10棟	74	67	-	2	5	5
100	90.5	-	2.7	6.8	6.8
11～20棟	41	38	1	-	2	2
100	92.7	2.4	-	4.9	4.9
21～50棟	22	19	1	-	2	2
100	86.4	4.5	-	9.1	9.1
51棟以上	3	3	-	-	-	-
100	100.0	-	-	-	-
不明	34	28	-	-	6	6
100	82.4	-	-	17.6	17.6

本表は、マンション標準管理委託契約書への準拠状況についてみたものである。

全体では、「概ね準拠している」が88.8%、「一部準拠している」が1.3%、「全く準拠していない」が1.5%となっている。
33 設計図書の保管者（その1）

(上段：回答数、下段：%)

合計	理事長	理事長以外の役員	管理委託業者	管理組合が雇用している職員	その他	持っていない	不明
全体	2,324	780	31	836	95	408	42	132
100	33.6	1.3	36.0	4.1	17.6	1.8	5.7
完成年次別	昭和44年以前	39	14	-	7	4	6	7	1	1
100	35.9	-	17.9	10.3	15.4	17.9	2.6	2.6
~昭和49年	133	54	12	21	17	18	7	4	4
100	40.6	9.0	15.8	12.8	13.5	5.3	3.0	3.0
~昭和54年	147	59	4	33	15	22	6	8	8
100	40.1	2.7	22.4	10.2	15.0	4.1	5.4	5.4
~昭和59年	255	116	5	71	11	41	6	5	5
100	45.5	2.0	27.8	4.3	16.1	2.4	2.0	2.0
~平成元年	250	103	3	87	5	40	4	8	8
100	41.2	1.2	34.8	2.0	16.0	1.6	3.2	3.2
~平成6年	293	94	1	113	16	53	6	10	10
100	32.1	0.3	38.6	5.5	18.1	2.0	3.4	3.4
~平成11年	400	130	1	158	7	80	2	22	22
100	32.5	0.3	39.5	1.8	20.0	0.5	5.5	5.5
~平成16年	351	99	2	155	9	57	2	27	27
100	28.2	0.6	44.2	2.6	16.2	0.6	7.7	7.7
~平成21年	258	65	-	116	7	55	-	15	15
100	25.2	-	45.0	2.7	21.3	-	5.8	5.8
平成22年以降	105	31	1	45	1	20	-	7	7
100	29.5	1.0	42.9	1.0	19.0	-	6.7	6.7
不明	93	15	2	30	3	16	2	25	25
100	16.1	2.2	32.3	3.2	17.2	2.2	26.9	26.9
総戸数規模別	20戸以下	126	47	2	48	2	13	4	10	10
100	37.3	1.6	38.1	1.6	10.3	3.2	7.9	7.9
21～30戸	266	90	2	102	3	43	7	19	19
100	33.8	0.8	38.3	1.1	16.2	2.6	7.1	7.1
31～50戸	524	175	7	201	15	89	8	29	29
100	33.4	1.3	38.4	2.9	17.0	1.5	5.5	5.5
51～75戸	483	156	4	180	20	88	12	23	23
100	32.3	0.8	37.3	4.1	18.2	2.5	4.8	4.8
76～100戸	260	82	4	87	15	59	2	11	11
100	31.5	1.5	33.5	5.8	22.7	0.8	4.2	4.2
101～150戸	254	78	3	88	14	52	3	16	16
100	30.7	1.2	34.6	5.5	20.5	1.2	6.3	6.3
151～200戸	101	36	2	38	7	14	1	3	3
100	35.6	2.0	37.6	6.9	13.9	1.0	3.0	3.0
201～300戸	141	65	4	38	9	20	-	5	5
100	46.1	2.8	27.0	6.4	14.2	-	3.5	3.5
301～500戸	99	29	1	33	9	23	1	3	3
100	29.3	1.0	33.3	9.1	23.2	1.0	3.0	3.0
501戸以上	40	18	2	14	-	4	2	-	-
100	45.0	5.0	35.0	-	10.0	5.0	-	-
不明	30	4	-	7	1	3	2	13	13
100	13.3	-	23.3	3.3	10.0	6.7	43.3	43.3

本表は、設計図書（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第103条）の保管者についてみたものである。

全体では、「管理委託業者」が36.0％と最も多く、次いで「理事長」が33.6％となっている。完成年次別では、完成年次が新しくなるほど「管理委託業者」の割合が高くなる傾向にあり、「理事長」の割合が低くなる傾向にある。
33 設計図書の保管者（その2）

(上段：回答数、下段：%)

合計	理事長	理事長以外の役員	管理委託業者	管理組合が雇用している職員	その他	持っていない	不明
形態別	単棟型	1,733	566	18	652	62	312	27	96
100	32.7	1.0	37.6	3.6	18.0	1.6	5.5
3階建以下	40	17	1	12	2	7	-	1
100	42.5	2.5	30.0	5.0	17.5	-	2.5
4～5階建	241	96	4	88	2	29	7	15
100	39.8	1.7	36.5	0.8	12.0	2.9	6.2
6～10階建	887	302	9	319	36	154	17	50
100	34.0	1.0	36.0	4.1	17.4	1.9	5.6
11～19階建	541	147	4	216	21	121	3	29
100	27.2	0.7	39.9	3.9	22.4	0.6	5.4
20階建以上	24	4	-	17	1	1	-	1
100	16.7	-	70.8	4.2	4.2	-	4.2
団地型	540	205	13	168	33	88	14	19
100	38.0	2.4	31.1	6.1	16.3	2.6	3.5
2～3棟	274	98	6	97	14	42	6	11
100	35.8	2.2	35.4	5.1	15.3	2.2	4.0
4～5棟	88	31	2	31	3	15	1	5
100	35.2	2.3	35.2	3.4	17.0	1.1	5.7
6～10棟	97	44	3	19	10	17	3	1
100	45.4	3.1	19.6	10.3	17.5	3.1	1.0
11～20棟	50	17	2	12	5	11	1	2
100	34.0	4.0	24.0	10.0	22.0	2.0	4.0
21～50棟	28	15	-	8	1	1	3	-
100	53.6	-	28.6	3.6	3.6	10.7	-
51棟以上	3	-	-	1	-	2	-	-
100	-	-	33.3	-	66.7	-	-
不明	51	9	-	16	-	8	1	17
100	17.6	-	31.4	-	15.7	2.0	33.3

形態別では、単棟型は階数が多くなるほど「管理委託業者」の割合が高くなる傾向にある。

単棟型と団地型を比較すると、「管理委託業者」の割合は、単棟型が37.6%、団地型が31.1%で、単棟型が高く、「理事長」の割合は、単棟型が32.7%、団地型が38.0%で、団地型が高くなっている。