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資料表II - 5 ケース4の推定結果（農地の税額を1991年で宅地並に引き上げ、その後1995年までに時価評価課税を実現するケース）

（１）宅地面積及び宅地税収額

年	標準解の推定値	ケース4の推定値	(b)-(a) (a)	宅地税収額	(d)-(c) (c)
面積(a)	増減率	面積(b)	増減率	標準解(c)	ケース4(d)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	59,347.4	0.98	59,803.4	1.76	0.77	269,516	271,483	0.73
1993	59,693.4	0.58	60,592.2	1.32	1.51	292,673	527,227	80.14
1994	60,047.9	0.59	61,359.5	1.27	2.18	316,110	1,017,784	221.97
1995	60,404.1	0.59	62,082.5	1.18	2.78	339,799	1,953,826	474.99
60,756.0	0.58	62,742.5	1.06	3.27	363,708	3,731,093	925.85
1996	61,098.0	0.56	63,274.1	0.85	3.56	387,800	3,717,718	858.67
1997	61,425.7	0.54	63,696.3	0.67	3.70	412,035	3,820,766	827.29
1998	61,736.4	0.51	64,025.2	0.52	3.71	436,381	3,863,078	785.25
1999	62,027.9	0.47	64,281.4	0.40	3.63	460,807	4,076,567	784.66
2000	62,298.6	0.44	64,478.8	0.31	3.50	485,280	4,237,931	773.30

## （２）農地面積及び農地税収額

年	標準解の推定値	ケース4の推定値	(f) - (e) (e)	農地税収額	(h) - (g) (g)
面積 (e)	増減率	面積 (f)	増減率	標準解 (g)	ケース4 (h)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	10,047.3	△5.44	9,591.4	△9.73	△4.54	3,327	40,540	1,118.64
1993	9,701.6	△3.44	8,802.7	△8.22	△9.27	3,325	71,429	2,048.45
1994	9,346.9	△3.66	8,035.3	△8.72	△14.03	3,311	124,470	3,659.18
1995	8,990.6	△3.81	7,312.3	△9.00	△18.67	3,288	215,190	6,444.18
8,638.8	△3.91	6,652.4	△9.02	△22.99	3,258	370,389	11267.08
1996	8,296.9	△3.96	6,120.6	△7.99	△26.23	3,224	337,159	10358.37
1997	7,969.1	△3.95	5,698.5	△6.90	△28.49	3,186	320,933	9,971.79
1998	7,658.3	△3.90	5,369.7	△5.77	△29.88	3,148	304,669	9,577.71
1999	7,366.9	△3.81	5,113.6	△4.77	△30.59	3,111	305,440	9,719.64
2000	7,096.1	△3.68	4,916.0	△3.86	△30.72	3,075	304,824	9,813.63

## (3) 地価

年	標準解の推定値	ケース4の推定値	(j)-(i)
(i)	増減率	(j)	増減率	(i)
1991	(千円)	(%)	(千円)	(%)	(%)
1992	491.3	4.86	480.3	47.00	42.25
1993	491.7	0.09	464.5	32.27	45.53
1994	497.1	1.09	450.0	31.13	49.47
1995	506.7	1.93	436.9	29.91	13.77
520.1	2.64	425.5	2.61	18.18
1996	536.8	3.22	423.6	40.45	21.09
1997	556.8	3.71	428.6	1.19	23.01
1998	579.7	4.12	439.4	2.52	24.19
1999	605.5	4.45	454.5	3.43	24.93
2000	634.2	4.74	473.6	4.18	25.33
## （4） 税收総額

年	標準解の推定値(k)	ケース4の推定値(l)	(l)-(k)(k)
1991	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	272,843	312,022	14.36
1993	295,997	598,656	102.25
1994	319,421	1,142,254	257.60
1995	343,087	2,169,016	532.21
366,967	4,101,482	1,017.67
1996	391,024	4,054,876	936.99
1997	415,222	4,141,699	897.47
1998	439,529	4,167,747	848.23
1999	463,917	4,382,007	844.57
2000	488,355	4,542,755	830.22

## （５）単位面積あたりの税額

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース4の推定値	(n) - (m)	標準解の推定値	ケース4の推定値	(p) - (o)
(m)	増減率	(n)	増減率	(m)	(o)	増減率	税額	増減率	(o)
1991	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)
1992	454.13	8.63	453.96	8.59	△0.04	33.11	3.60	422.66	1,222.47	1,176.53
1993	490.29	7.96	870.12	91.67	77.47	34.27	3.50	811.44	91.98	2,267.79
1994	526.43	7.37	1,658.72	90.63	215.09	35.42	3.36	1,549.04	90.90	4,273.35
1995	562.54	6.86	3,147.15	89.73	459.45	36.57	3.25	2,942.86	89.98	7,947.20
598.64	6.42	5,946.68	88.95	893.36	37.72	3.14	5,567.73	89.19	14660.68
1996	634.72	6.03	5,875.57	△1.20	825.69	38.86	3.02	5,508.55	△1.06	14075.37
1997	670.79	5.68	5,998.41	2.09	794.23	39.99	2.91	5,631.91	2.24	13983.29
1998	706.85	5.38	6,033.68	0.59	753.60	41.11	2.80	5,673.82	0.74	13701.55
1999	742.90	5.10	6,341.75	5.11	753.65	42.22	2.70	5,973.14	5.28	14047.65
2000	778.96	4.85	6,572.59	3.64	743.76	43.33	2.63	6,200.65	3.81	14210.29

## (6) 実効税率

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース4の推定値	標準解の推定値	ケース4の推定値
1991	(%)	(%)	(%)	(%)
1992	0.0924	0.0945	0.0067	0.0880
1993	0.0997	0.1873	0.0070	0.1747
1994	0.1059	0.3686	0.0071	0.3442
1995	0.1110	0.7203	0.0072	0.6736
0.1151	1.3975	0.0072	1.3085
1996	0.1182	1.3871	0.0072	1.3004
1997	0.1205	1.3994	0.0072	1.3139
1998	0.1219	1.3730	0.0071	1.2911
1999	0.1227	1.3952	0.0070	1.3141
2000	0.1228	1.3879	0.0068	1.3094

(注) 1. 税収総額はそれぞれ宅地面積、農地面積に実効税率を乗じて求めた。

2. 地価は各都市の平均地価を各市ごとの総地積でウェイトをつけて求めた。
資料表II - 6 ケース5の推定結果（農地の税額を1991年で宅地並に引き上げ、その後2000年までに時価評価課税を実現するケース）

（１）宅地面積及び宅地税収額

年	標準解の推定値	ケース5の推定値	(b)-(a) (a)	宅地税収額	(d)-(c) (c)
面積 (a)	増減率	面積 (b)	増減率	標準解 (c)	ケース5 (d)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	59,347.4	0.98	59,803.4	1.76	0.77	269,516	271,483	0.73
1993	59,693.4	0.58	60,556.0	1.26	1.45	292,673	377,988	29.15
1994	60,047.9	0.59	61,262.1	1.17	2.02	316,110	522,942	65.43
1995	60,404.1	0.59	61,910.0	1.06	2.49	339,799	719,316	111.69
60,756.0	0.58	62,492.9	0.94	2.86	363,708	984,241	170.61
1996	61,098.0	0.56	63,006.3	0.82	3.12	387,800	1,340,274	245.61
1997	61,425.7	0.54	63,450.0	0.70	3.30	412,035	1,817,131	341.01
1998	61,736.4	0.51	63,826.2	0.59	3.39	436,381	2,453,862	462.32
1999	62,027.9	0.47	64,140.0	0.49	3.41	460,807	3,301,843	616.54
2000	62,298.6	0.44	64,397.6	0.40	3.37	485,280	4,428,509	812.57

## （２）農地面積及び農地税収額

年	標準解の推定値	ケース5の推定値	(f)-(e)(e)	農地税収額	(h)-(g)(g)
面積(e)	増減率	面積(f)	増減率	標準解(g)	ケース5(h)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	10,047.3	△5.44	9,591.4	△9.73	△4.54	3,327	40,540	1,118.64
1993	9,701.6	△3.44	8,838.8	△7.85	△8.89	3,325	51,452	1,447.58
1994	9,346.9	△3.66	8,132.7	△7.99	△12.99	3,311	64,837	1,858.16
1995	8,990.6	△3.81	7,484.6	△7.97	△16.75	3,288	81,329	2,373.31
8,638.8	△3.91	6,901.9	△7.79	△20.11	3,258	101,799	3,024.16
1996	8,296.9	△3.96	6,388.5	△7.44	△23.00	3,224	127,441	3,853.12
1997	7,969.1	△3.95	5,944.9	△6.94	△25.40	3,186	159,890	4,917.80
1998	7,658.3	△3.90	5,568.6	△6.33	△27.29	3,148	201,358	6,296.05
1999	7,366.9	△3.81	5,254.8	△5.63	△28.67	3,111	254,818	8,092.17
2000	7,096.1	△3.68	4,997.3	△4.90	△29.58	3,075	324,228	10444.71

## (3) 地価

年	標準解の推定値	ケース5の推定値	(j)-(i)
(i)	増減率	(j)	増減率	(i)
1991	(千円)	(%)	(千円)	(%)	(%)
1992	491.3	4.86	480.3	47.00	42.25
1993	491.7	0.09	469.0	42.34	44.62
1994	497.1	1.09	462.0	41.48	47.05
1995	506.7	1.93	458.7	40.73	49.48
520.1	2.64	458.4	40.07	41.86
1996	536.8	3.22	460.7	0.52	414.17
1997	556.8	3.71	465.5	1.04	416.39
1998	579.7	4.12	472.5	1.50	418.49
1999	605.5	4.45	481.6	1.92	420.46
2000	634.2	4.74	492.7	2.31	422.31
## （4） 税收総額

年	標準解の推定値(k)	ケース5の推定値(l)	(l)-(k)(k)
1991	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	272,843	312,022	14.36
1993	295,997	429,440	45.08
1994	319,421	587,779	84.01
1995	343,087	800,645	133.37
366,967	1,086,040	195.95
1996	391,024	1,467,715	275.35
1997	415,222	1,977,020	376.14
1998	439,529	2,655,219	504.10
1999	463,917	3,556,660	666.66
2000	488,355	4,752,736	873.21

## （５）単位面積あたりの税額

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース5	(n) - (m)	標準解の推定値	ケース5	(p) - (o)
税額(m)	増減率	税額(n)	増減率	(m)	税額(o)	増減率	税額(p)	増減率	(o)
1991	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)
1992	454.13	8.63	453.96	8.59	△0.04	33.11	3.60	422.66	1,222.47	1,176.53
1993	490.29	7.96	624.20	37.50	27.31	34.27	3.50	582.11	37.73	1,598.60
1994	526.43	7.37	853.62	36.75	62.15	35.42	3.36	797.23	36.96	2,150.79
1995	562.54	6.86	1,161.87	36.11	106.54	36.57	3.25	1,086.62	36.30	2,871.34
598.64	6.42	1,574.97	35.55	163.09	37.72	3.14	1,474.94	35.74	3,810.23
1996	634.72	6.03	2,127.21	35.06	235.14	38.86	3.02	1,994.86	35.25	5,033.45
1997	670.79	5.68	2,863.88	34.63	326.94	39.99	2.91	2,689.54	34.82	6,625.53
1998	706.85	5.38	3,844.60	34.24	443.91	41.11	2.80	3,615.97	34.45	8,695.84
1999	742.90	5.10	5,147.87	33.90	592.94	42.22	2.70	4,849.22	34.11	11,385.60
2000	778.96	4.85	6,876.82	33.59	782.82	43.33	2.63	6,488.04	33.80	14,873.55

## (6) 実効税率

年	宅地	農地
標準解のの推定値	ケース5の推定値	標準解のの推定値	ケース5の推定値
1991	(%)	(%)	(%)	(%)
1992	0.0924	0.0945	0.0067	0.0880
1993	0.0997	0.1331	0.0070	0.1241
1994	0.1059	0.1847	0.0071	0.1725
1995	0.1110	0.2533	0.0072	0.2369
0.1151	0.3436	0.0072	0.3218
1996	0.1182	0.4617	0.0072	0.4330
1997	0.1205	0.6152	0.0072	0.5777
1998	0.1219	0.8136	0.0071	0.7653
1999	0.1227	1.0689	0.0070	1.0069
2000	0.1228	1.3957	0.0068	1.3168

(注) 1. 税収総額はそれぞれ宅地面積、農地面積に実効税率を乗じて求めた。

2. 地価は各都市の平均地価を各市ごとの総地積でウェイトをつけて求めた。
資料表II - 7 ケース6の推定結果（農地の税額を1991～1995年で段階的に宅地並に引き上げ、その後2000年までに時価評価課税を実現するケース）

## （１）宅地面積及び宅地税収額

年	標準解の推定値	ケース6の推定値	(b)-(a) (a)	宅地税収額	(d)-(c) (c)
面積 (a)	増減率	面積 (b)	増減率	標準解 (c)	ケース6 (d)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	59,347.4	0.98	59,518.6	1.27	0.29	269,516	270,260	0.28
1993	59,693.4	0.58	60,133.8	1.03	0.74	292,673	294,735	0.70
1994	60,047.9	0.59	60,778.2	1.07	1.22	316,110	319,779	1.16
1995	60,404.1	0.59	61,409.4	1.04	1.66	339,799	345,194	1.59
60,756.0	0.58	62,001.8	0.96	2.05	363,708	370,824	1.96
1996	61,098.0	0.56	62,556.3	0.89	2.39	387,800	617,160	59.14
1997	61,425.7	0.54	63,063.3	0.81	2.67	412,035	1,022,974	148.27
1998	61,736.4	0.51	63,515.7	0.72	2.88	436,381	1,689,194	287.09
1999	62,027.9	0.47	63,909.5	0.62	3.03	460,807	2,779,414	503.16
2000	62,298.6	0.44	64,244.0	0.52	3.12	485,280	4,558,225	839.30

## （２）農地面積及び農地税収額

年	標準解の推定値	ケース6の推定値	(f)-(e) (e)	農地税収額	(h)-(g) (g)
面積(e)	増減率	面積(f)	増減率	標準解(g)	ケース6(h)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	10,047.3	△5.44	9,876.2	△7.05	△1.70	3,327	8,352	151.08
1993	9,701.6	△3.44	9,261.1	△6.23	△4.54	3,325	16,938	409.48
1994	9,346.9	△3.66	8,616.6	△6.96	△7.81	3,311	25,416	667.61
1995	8,990.6	△3.81	7,985.5	△7.32	△11.18	3,288	33,603	921.91
8,638.8	△3.91	7,392.9	△7.42	△14.42	3,258	41,432	1,171.54
1996	8,296.9	△3.96	6,838.4	△7.50	△17.58	3,224	63,303	1,863.61
1997	7,969.1	△3.95	6,331.5	△7.41	△20.55	3,186	96,500	2,928.45
1998	7,658.3	△3.90	5,879.2	△7.14	△23.23	3,148	147,115	4,573.05
1999	7,366.9	△3.81	5,485.4	△6.70	△25.54	3,111	224,778	7,126.43
2000	7,096.1	△3.68	5,150.8	△6.10	△27.41	3,075	344,848	1,1115.31

## (3) 地価

年	標準解の推定値	ケース6の推定値	(j)-(i)
(i)	増減率	(j)	増減率	(i)
1991	(千円)	(%)	(千円)	(%)	(%)
1992	491.3	△4.86	487.2	△5.67	△0.84
1993	491.7	0.09	481.3	△1.20	△2.11
1994	497.1	1.09	480.0	△0.27	△3.43
1995	506.7	1.93	483.1	0.63	△4.66
520.1	2.64	490.1	1.45	△5.77
1996	536.8	3.22	495.2	1.04	△7.76
1997	556.8	3.71	499.1	0.80	△10.36
1998	579.7	4.12	502.5	0.69	△13.31
1999	605.5	4.45	506.0	0.70	△16.42
2000	634.2	4.74	510.1	0.80	△19.56
## （4） 税收総額

年	標準解の推定値(k)	ケース6の推定値(l)	(l)-(k)(k)
1991	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	272,843	278,613	2.11
1993	295,997	311,674	5.30
1994	319,421	345,195	8.07
1995	343,087	378,798	10.41
366,967	412,257	12.34
1996	391,024	680,464	74.02
1997	415,222	1,119,474	169.61
1998	439,529	1,836,309	317.79
1999	463,917	3,004,192	547.57
2000	488,355	4,903,072	904.00

## （５）単位面積あたりの税額

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース6の推定値	(n) - (m)	標準解の推定値	ケース6の推定値	(p) - (o)
(m)	増減率	(n)	増減率	(m)	(o)	増減率	(p)	増減率	(o)
1991	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)
1992	454.13	8.63	454.08	8.62	△0.11	33.11	3.60	84.57	164.61	155.42
1993	490.29	7.96	490.13	7.94	△0.03	34.27	3.50	182.90	116.27	433.70
1994	526.43	7.37	526.14	7.35	△0.06	35.42	3.36	294.97	61.27	732.78
1995	562.54	6.86	562.12	6.84	△0.07	36.57	3.25	420.80	42.66	1,050.67
598.64	6.42	598.09	6.40	△0.09	37.72	3.14	560.43	33.18	1,385.76
1996	634.72	6.03	986.57	64.95	55.43	38.86	3.02	925.71	65.18	2,282.17
1997	670.79	5.68	1,622.14	64.42	141.83	39.99	2.91	1,524.14	64.65	3,711.30
1998	706.85	5.38	2,659.49	63.95	276.25	41.11	2.80	2,502.30	64.18	5,986.84
1999	742.90	5.10	4,348.98	63.53	485.41	42.22	2.70	4,097.76	63.76	9,605.73
2000	778.96	4.85	7,095.18	63.15	810.85	43.33	2.63	6,695.07	63.38	15351.35

## (6) 実効税率

年	宅地	農地
標準解のの推定値	ケース6の推定値	標準解のの推定値	ケース6の推定値
1991	(%)	(%)	(%)	(%)
1992	0.0924	0.0932	0.0067	0.0174
1993	0.0997	0.1018	0.0070	0.0380
1994	0.1059	0.1096	0.0071	0.0614
1995	0.1110	0.1164	0.0072	0.0871
0.1151	0.1220	0.0072	0.1144
1996	0.1182	0.1992	0.0072	0.1869
1997	0.1205	0.3250	0.0072	0.3054
1998	0.1219	0.5292	0.0071	0.4979
1999	0.1227	0.8594	0.0070	0.8098
2000	0.1228	1.3910	0.0068	1.3126

(注) 1. 税収総額はそれぞれ宅地面積、農地面積に実効税率を乗じて求めた。

2. 地価は各都市の平均地価を各市ごとの総地積でウェイトをつけて求めた。
資料表II - 8 ケース7の推定結果（宅地及び農地の実効税率を、1992年から標準解の宅地の実効税率に0.7%ポイント上乗せした水準とするケース）

（１）宅地面積及び宅地税収額

年	標準解の推定値	ケース7の推定値	(b)-(a)(a)	宅地税収額	(d)-(c)(c)
面積(a)	増減率	面積(b)	増減率	標準解(c)	ケース7(d)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	59,347.4	0.98	59,347.4	0.98	0.00	269,516	269,516	0.00
1993	59,693.4	0.58	60,367.0	1.72	1.13	292,673	2,188,976	647.93
1994	60,047.9	0.59	61,251.9	1.47	2.01	316,110	2,126,070	572.57
1995	60,404.1	0.59	62,004.3	1.23	2.65	339,799	2,124,994	525.37
60,756.0	0.58	62,631.3	1.01	3.09	363,708	2,152,761	491.89
1996	61,098.0	0.56	63,144.7	0.82	3.35	387,800	2,200,949	467.55
1997	61,425.7	0.54	63,560.7	0.66	3.48	412,035	2,281,659	453.75
1998	61,736.4	0.51	63,893.5	0.52	3.49	436,381	2,371,834	443.52
1999	62,027.9	0.47	64,157.7	0.41	3.43	460,807	2,479,442	438.07
2000	62,298.6	0.44	64,367.8	0.33	3.32	485,280	2,603,442	436.48

## （２）農地面積及び農地税収額

年	標準解の推定値	ケース7の推定値	(f)-(e)(e)	農地税収額	(h)-(g)(g)
面積(e)	増減率	面積(f)	増減率	標準解(g)	ケース7(h)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	10,047.3	△5.44	10,047.3	△5.44	0.00	3,327	3,327	0.00
1993	9,701.6	△3.44	9,027.6	△10.15	△6.95	3,325	305,421	9,086.54
1994	9,346.9	△3.66	8,142.8	△9.80	△12.88	3,311	264,050	7,874.68
1995	8,990.6	△3.81	7,390.5	△9.24	△17.80	3,288	236,920	7,105.00
8,638.8	△3.91	6,763.6	△8.48	△21.71	3,258	217,726	6,581.91
1996	8,296.9	△3.96	6,249.8	△7.60	△24.67	3,224	204,288	6,236.85
1997	7,969.1	△3.95	5,834.2	△6.65	△26.79	3,186	196,679	6,072.34
1998	7,658.3	△3.90	5,501.4	△5.70	△28.16	3,148	192,076	6,001.22
1999	7,366.9	△3.81	5,237.0	△4.81	△28.91	3,111	190,283	6,017.43
2000	7,096.1	△3.68	5,026.8	△4.01	△29.16	3,075	192,196	6,150.71

## (3) 地価

年	標準解の推定値	ケース7の推定値	(j)-(i)
(i)	増減率	(j)	増減率	(i)
1991	(千円)	(%)	(千円)	(%)	(%)
1992	491.3	△4.86	491.3	△4.86	0.00
1993	491.7	0.09	453.6	△7.67	△7.75
1994	497.1	1.09	432.5	△4.64	△12.98
1995	506.7	1.93	423.0	△2.20	△16.51
520.1	2.64	422.0	△0.25	△18.86
1996	536.8	3.22	427.3	1.28	△20.40
1997	556.8	3.71	437.8	2.44	△21.37
1998	579.7	4.12	452.4	3.34	△21.96
1999	605.5	4.45	470.6	4.03	△22.27
2000	634.2	4.74	492.1	4.55	△22.41
## （4） 税收総額

年	標準解の推定値(k)	ケース7の推定値(l)	(l)-(k)(k)
1991	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	272,843	272,843	0.00
1993	295,997	2,494,396	742.71
1994	319,421	2,390,121	648.27
1995	343,087	2,361,914	588.43
366,967	2,370,487	545.97
1996	391,024	2,405,237	515.11
1997	415,222	2,478,338	496.87
1998	439,529	2,563,910	483.33
1999	463,917	2,669,725	475.47
2000	488,355	2,795,639	472.46

## （５）単位面積あたりの税額

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース7の推定値	(n) - (m)	標準解の推定値	ケース7の推定値	(p) - (o)
(m)	増減率	(n)	増減率	(m)	(o)	増減率	税額	増減率	(o)
1991	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)
1992	454.13	8.63	454.13	8.63	0.00	33.11	3.60	33.11	3.60	0.00
1993	490.29	7.96	3,626.11	698.47	639.58	34.27	3.50	3,383.18	10118.00	9,772.13
1994	526.43	7.37	3,471.03	△4.28	559.35	35.42	3.36	3,242.76	△4.15	9,055.16
1995	562.54	6.86	3,427.17	△1.26	509.23	36.57	3.25	3,205.73	△1.14	8,666.01
598.64	6.42	3,437.20	0.29	474.17	37.72	3.14	3,219.10	0.42	8,434.20
1996	634.72	6.03	3,485.56	1.41	449.15	38.86	3.02	3,268.69	1.54	8,311.45
1997	670.79	5.68	3,589.73	2.99	435.15	39.99	2.91	3,371.15	3.13	8,329.98
1998	706.85	5.38	3,712.17	3.41	425.17	41.11	2.80	3,491.38	3.57	8,329.77
1999	742.90	5.10	3,864.60	4.11	420.20	42.22	2.70	3,633.45	4.07	8,505.99
2000	778.96	4.85	4,044.63	4.66	419.23	43.33	2.63	3,823.42	5.23	8,723.95

## (6) 実効税率

年	宅地	農地
標準解のの推定値	ケース7の推定値	標準解のの推定値	ケース7の推定値
1991	(%)	(%)	(%)	(%)
1992	0.0924	0.0924	0.0067	0.0067
1993	0.0997	0.7994	0.0070	0.7458
1994	0.1059	0.8025	0.0071	0.7497
1995	0.1110	0.8102	0.0072	0.7578
0.1151	0.8146	0.0072	0.7629
1996	0.1182	0.8156	0.0072	0.7649
1997	0.1205	0.8200	0.0072	0.7701
1998	0.1219	0.8206	0.0071	0.7718
1999	0.1227	0.8211	0.0070	0.7720
2000	0.1228	0.8220	0.0068	0.7770

(注) 1. 税収総額はそれぞれ宅地面積、農地面積に実効税率を乗じて求めた。

2. 地価は各都市の平均地価を各市ごとの総地積でウェイトをつけて求めた。
資料表II - 9 ケース8の推定結果（宅地及び農地の実効税率を、1992年から標準解の宅地の実効税率に0.35%ポイント上乗せした水準とするケース）

（１）宅地面積及び宅地税収額

年	標準解の推定値	ケース8の推定値	(b)-(a)(a)	宅地税収額	(d)-(c)(c)
面積(a)	増減率	面積(b)	増減率	標準解(c)	ケース8(d)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	59,347.4	0.98	59,347.4	0.98	0.00	269,516	269,516	0.00
1993	59,693.4	0.58	60,304.4	1.61	1.02	292,673	1,241,173	324.08
1994	60,047.9	0.59	61,143.8	1.39	1.83	316,110	1,228,488	288.63
1995	60,404.1	0.59	61,867.1	1.18	2.42	339,799	1,249,724	267.78
60,756.0	0.58	63,479.4	0.99	2.84	363,708	1,277,478	251.24
1996	61,098.0	0.56	62,989.7	0.82	3.10	387,800	1,317,489	239.73
1997	61,425.7	0.54	63,409.9	0.67	3.23	412,035	1,369,734	232.43
1998	61,736.4	0.51	63,752.5	0.54	3.27	436,381	1,424,167	226.36
1999	62,027.9	0.47	64,030.3	0.44	3.23	460,807	1,491,506	223.67
2000	62,298.6	0.44	64,254.3	0.35	3.14	485,280	1,564,443	222.38

## （２）農地面積及び農地税収額

年	標準解の推定値	ケース8の推定値	(f)-(e)(e)	農地税収額	(h)-(g)(g)
面積(e)	増減率	面積(f)	増減率	標準解(g)	ケース8(h)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	10,047.3	△5.44	10,047.3	△5.44	0.00	3,327	3,327	0.00
1993	9,701.6	△3.44	9,090.5	△9.52	△6.30	3,325	174,571	5,150.80
1994	9,346.9	△3.66	8,251.1	△9.23	△11.72	3,311	154,890	4,577.90
1995	8,990.6	△3.81	7,527.6	△8.77	△16.27	3,288	142,253	4,226.07
8,638.8	△3.91	6,915.5	△8.13	△19.95	3,258	132,447	3,964.74
1996	8,296.9	△3.96	6,405.2	△7.38	△22.80	3,224	125,657	3,797.78
1997	7,969.1	△3.95	5,984.9	△6.56	△24.90	3,186	121,428	3,710.77
1998	7,658.3	△3.90	5,642.2	△5.72	△26.33	3,148	118,562	3,666.09
1999	7,366.9	△3.81	5,364.6	△4.92	△27.18	3,111	117,727	3,684.81
2000	7,096.1	△3.68	5,140.6	△4.18	△27.56	3,075	118,099	3,740.86

## (3) 地価

年	標準解の推定値	ケース8の推定値	(j)-(i)
(i)	増減率	(j)	増減率	(i)
1991	(千円)	(%)	(千円)	(%)	(%)
1992	491.3	△4.86	491.3	△4.86	0.00
1993	491.7	0.09	461.1	△6.15	△6.32
1994	497.1	1.09	444.9	△3.50	△10.49
1995	506.7	1.93	438.7	△1.39	△13.41
520.1	2.64	440.1	0.31	△15.38
1996	536.8	3.22	447.3	1.64	△16.68
1997	556.8	3.71	459.2	2.67	△17.52
1998	579.7	4.12	475.1	3.47	△18.03
1999	605.5	4.45	494.6	4.09	△18.32
2000	634.2	4.74	517.1	4.56	△18.46
## （4） 税收総額

年	標準解の推定値(k)	ケース8の推定値(l)	(l)-(k)(k)
1991	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	272,843	272,843	0.00
1993	295,997	1,415,744	378.30
1994	319,421	1,383.379	333.09
1995	343,087	1,391,977	305.72
366,967	1,409,925	284.21
1996	391,024	1,443,146	269.07
1997	415,222	1,491,162	259.12
1998	439,529	1,542,729	251.00
1999	463,917	1,609,232	246.88
2000	488,355	1,682,542	244.53

## （５）単位面積あたりの税額

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース8の推定値	(n) - (m)	標準解の推定値	ケース8の推定値	(p) - (o)
(m)	増減率	(n)	増減率	(m)	(o)	増減率	(p)	増減率	(o)
1991	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)
1992	454.13	8.63	454.13	8.63	0.00	33.11	3.60	33.11	3.60	0.00
1993	490.29	7.96	2,058.18	353.21	319.79	34.27	3.50	1,920.37	5,699.97	5,503.64
1994	526.43	7.37	2,009.18	△2.38	281.66	35.42	3.36	1,877.21	△2.25	5,199.86
1995	562.54	6.86	2,020.02	0.54	259.09	36.57	3.25	1,889.75	0.67	5,067.48
598.64	6.42	2,044.64	1.22	241.55	37.72	3.14	1,915.22	1.35	4,977.46
1996	634.72	6.03	2,091.59	2.30	229.53	38.86	3.02	1,961.80	2.43	4,948.38
1997	670.79	5.68	2,160.12	3.28	222.03	39.99	2.91	2,028.93	3.42	4,973.59
1998	706.85	5.38	2,233.90	3.42	216.04	41.11	2.80	2,101.34	3.57	5,011.50
1999	742.90	5.10	2,329.37	4.27	213.55	42.22	2.70	2,194.51	4.43	5,097.80
2000	778.96	4.85	2,434.77	4.52	212.57	43.33	2.63	2,297.39	4.69	5,202.07

## (6) 実効税率

年	宅地	農地
標準解のの推定値	ケース8の推定値	標準解のの推定値	ケース8の推定値
1991	(%)	(%)	(%)	(%)
1992	0.0924	0.0924	0.0067	0.0067
1993	0.0997	0.4464	0.0070	0.4165
1994	0.1059	0.4516	0.0071	0.4219
1995	0.1110	0.4604	0.0072	0.4307
0.1151	0.4646	0.0072	0.4352
1996	0.1182	0.4676	0.0072	0.4386
1997	0.1205	0.4704	0.0072	0.4418
1998	0.1219	0.4701	0.0071	0.4423
1999	0.1227	0.4710	0.0070	0.4437
2000	0.1228	0.4708	0.0068	0.4443

(注) 税収総額はそれぞれ宅地面積、農地面積に実効税率を乗じて求めた。地価は各都市の平均地価を各市ごとの総地積でウェイトをつけて求めた。
資料表II - 10 ケース9の推定結果(農地の税額を1991年に一挙に宅地並みに引き上げ、その後2000年までに100m²あたり30万円増税する。)

（１）宅地面積及び宅地税収額

年	標準解の推定値	ケース9の推定値	(b)-(a) (a)	宅地税収額	(d)-(c) (c)
面積 (a)	増減率	面積 (b)	増減率	標準解 (c)	ケース9 (d)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	59,347.4	0.98	59,803.4	1.76	0.77	269,516	271,483	0.73
1993	59,693.4	0.58	60,591.8	1.32	1.51	292,673	498,814	70.43
1994	60,047.9	0.59	61,333.0	1.22	2.14	316,110	731,389	131.37
1995	60,404.1	0.59	62,002.8	1.09	2.65	339,799	968,321	184.97
60,756.0	0.58	62,590.0	0.95	3.02	363,708	1,208,613	232.30
1996	61,098.0	0.56	63,092.5	0.80	3.26	387,800	1,451,304	274.24
1997	61,425.7	0.54	63,512.9	0.67	3.40	412,035	1,695,531	311.50
1998	61,736.4	0.51	63,858.9	0.54	3.44	436,381	1,940,618	344.71
1999	62,027.9	0.47	64,138.9	0.44	3.40	460,807	2,186,026	374.39
2000	62,298.6	0.44	64,362.9	0.35	3.31	485,280	2,431,405	401.03

## （２）農地面積及び農地税収額

年	標準解の推定値	ケース9の推定値	(f)-(e)(e)	農地税収額	(h)-(g)(g)
面積(e)	増減率	面積(f)	増減率	標準解(g)	ケース9(h)
1991	(ha)	(%)	(ha)	(%)	(%)	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	10,047.3	△5.44	9,591.4	△9.73	△4.54	3,327	40,540	1,118.64
1993	9,701.6	△3.44	8,802.8	△8.22	△9.26	3,325	69,582	1,192.90
1994	9,346.9	△3.66	8,061.8	△8.42	△13.75	3,311	93,383	2,720.29
1995	8,990.6	△3.81	7,392.2	△8.31	△17.78	3,288	112,828	3,331.22
8,638.8	△3.91	6,804.8	△7.95	△21.23	3,258	128,910	3,856.18
1996	8,296.9	△3.96	6,302.4	△7.38	△24.04	3,224	142,594	4,323.14
1997	7,969.1	△3.95	5,881.7	△6.67	△26.19	3,186	154,737	4,756.09
1998	7,658.3	△3.90	5,535.9	△5.88	△27.71	3,148	166,031	5,173.92
1999	7,366.9	△3.81	5,256.0	△5.06	△28.65	3,111	176,998	5,590.34
2000	7,096.1	△3.68	5,031.9	△4.26	△29.09	3,075	187,993	6,014.00

## (3) 地価

年	標準解の推定値	ケース9の推定値	(j)-(i)
(i)	増減率	(j)	増減率	(i)
1991	(千円)	(%)	(千円)	(%)	(%)
1992	491.3	△4.86	480.3	△7.00	△2.25
1993	491.7	0.09	465.2	△3.14	△5.40
1994	497.1	1.09	454.6	△2.26	△8.54
1995	506.7	1.93	449.2	△1.20	△11.35
520.1	2.64	448.5	△0.15	△13.76
1996	536.8	3.22	452.3	0.84	△15.75
1997	556.8	3.71	460.0	1.72	△17.37
1998	579.7	4.12	471.5	2.49	△18.66
1999	605.5	4.45	486.4	3.16	△19.66
2000	634.2	4.74	504.6	3.74	△20.43
## （4） 税收総額

年	標準解の推定値(k)	ケース9の推定値(l)	(l)-(k)(k)
1991	(100万円)	(100万円)	(%)
1992	272,843	312,022	14.36
1993	295,997	568,396	92.03
1994	319,421	824,772	158.21
1995	343,087	1,081,149	215.12
366,967	1,337,522	264.48
1996	391,024	1,593,899	307.62
1997	415,222	1,850,268	345.61
1998	439,529	2,106,649	379.30
1999	463,917	2,363,024	409.36
2000	488,355	2,619,398	436.37

## （５）単位面積あたりの税額

年	宅地	農地
標準解の推定値	ケース9の推定値	(n) - (m)	標準解の推定値	ケース9の推定値	(p) - (o)
(m)	増減率	(n)	増減率	(m)	(o)	増減率	(p)	増減率	(o)
1991	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)	(円/m²)	(%)	(円/m²)	(%)	(%)
1992	454.13	8.63	453.96	8.59	△0.04	33.11	3.60	422.66	1,222.47	1,176.53
1993	490.29	7.96	823.24	81.35	67.91	34.27	3.50	790.45	87.02	2,206.54
1994	526.43	7.37	1,192.49	44.85	126.52	35.42	3.36	1,158.34	46.54	3,170.30
1995	562.54	6.86	1,561.74	30.96	177.62	36.57	3.25	1,526.32	31.77	4,073.69
598.64	6.42	1,931.00	23.64	222.56	37.72	3.14	1,894.39	24.11	4,922.24
1996	634.72	6.03	2,300.28	19.12	262.41	38.86	3.02	2,262.55	19.43	5,722.31
1997	670.79	5.68	2,669.58	16.05	297.98	39.99	2.91	2,630.81	16.28	6,478.67
1998	706.85	5.38	3,038.92	13.84	329.92	41.11	2.80	2,999.14	14.00	7,195.40
1999	742.90	5.10	3,408.27	12.15	358.78	42.22	2.70	3,367.55	12.28	7,876.20
2000	778.96	4.85	3,777.65	10.84	384.96	43.33	2.63	3,736.01	10.94	8,522.22

## (6) 実効税率

年	宅地	農地
標準解のの推定値	ケース9の推定値	標準解のの推定値	ケース9の推定値
1991	(%)	(%)	(%)	(%)
1992	0.0924	0.0945	0.0067	0.0880
1993	0.0997	0.1770	0.0070	0.1699
1994	0.1059	0.2623	0.0071	0.2548
1995	0.1110	0.3477	0.0072	0.3398
0.1151	0.4305	0.0072	0.4224
1996	0.1182	0.5086	0.0072	0.5003
1997	0.1205	0.5803	0.0072	0.5719
1998	0.1219	0.6445	0.0071	0.6361
1999	0.1227	0.7007	0.0070	0.6923
2000	0.1228	0.7486	0.0068	0.7403

(注) 税収総額はそれぞれ宅地面積、農地面積に実効税率を乗じて求めた。地価は各都市の平均地価を各市ごとの総地積でウェイトをつけて求めた。