Silviase/jgov_v1.4_full_ann huggingface dataset:
## ② 貸出残高

○回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成19年度末	785	12	53	36	205	110	12	333	8	7	9
平成20年度末	545	11	50	26	141	69	13	220	4	5	6
平成21年度末	598	10	48	30	146	67	11	266	6	5	9
平成22年度末	560	26	42	26	103	69	10	230	29	15	8
平成23年度末	655	11	49	31	160	71	11	305	5	7	5
平成24年度末	720	9	52	34	171	89	12	338	6	5	4
平成25年度末	691	11	53	32	170	85	13	311	6	7	3
金額	平成19年度末	784	12	55	37	205	106	12	333	7	8	9
平成20年度末	561	11	55	27	149	69	13	220	5	6	6
平成21年度末	610	10	51	31	154	67	12	265	6	5	9
平成22年度末	563	26	44	26	104	69	10	230	29	15	8
平成23年度末	663	11	52	31	163	71	12	305	6	7	5
平成24年度末	730	9	55	34	176	90	12	338	7	5	4
平成25年度末	700	11	57	32	173	85	13	312	6	7	4

### a. 件数

(件)

平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末	平成25年度末
変動金利型	2,800,114	2,802,841	3,153,715	1,825,455	3,786,013	4,145,784	4,374,781
固定金利期間選択型	3,481,252	3,148,275	3,130,323	1,818,674	2,994,541	2,936,331	2,935,820
全期間固定金利型	417,319	313,991	371,099	204,768	341,080	364,538	347,252
証券化ロ-ン	91,013	180,429	238,087	234,548	378,265	441,545	490,143
リフォームロ-ン	-	110,141	118,980	89,314	192,704	159,397	160,873
合計	7,579,744	7,152,652	7,517,650	7,300,099	7,886,945	8,360,480	8,731,583
つなぎロ-ン	1,350	16,233	13,618	21,946	24,610	29,950	33,897

(件)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
変動金利型	4,374,781	1,442,174	1,547,592	429,776	441,558	84,243	289,648	91,529	19,891	6,364	22,006
固定金利期間選択型	2,935,820	368,770	1,169,195	356,267	433,692	51,955	414,791	123,119	9,186	210	8,635
全期間固定金利型	347,252	58,917	97,194	33,145	46,874	5,647	37,025	40,791	7,389	1,356	18,914
証券化ローン	490,143	154,062	43,417	13,561	10,642	1,764	3,488	67	0	10,228	252,914
リフォームローン	160,873	30	48,702	16,563	37,088	5,842	22,892	19,032	0	9,680	1,044
合計	8,731,583	2,023,953	2,970,012	859,662	1,030,316	159,213	767,844	517,483	58,125	27,838	317,137
つなぎローン	33,897	573	9,632	2,432	7,863	432	4,332	575	0	65	7,993

## b．金額

(百万円)

平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末	平成25年度末
変動金利型	36,302,115	37,134,286	44,428,107	25,242,542	55,120,030	60,336,161	66,100,779
固定金利期間選択型	59,284,631	52,738,630	49,987,947	28,504,097	48,882,321	44,357,402	44,984,945
全期間固定金利型	5,671,990	4,427,506	6,873,732	2,728,490	4,797,001	4,606,235	4,675,630
証券化ロ-ン	1,860,967	3,639,254	4,559,004	4,656,579	8,112,688	8,816,719	10,331,302
リフォームロ-ン	-	230,928	270,127	335,942	435,114	343,315	382,972
合計	120,980,386	114,414,985	124,328,089	123,140,676	131,419,147	133,863,995	141,294,611
つなぎロ-ン	14,260	232,110	184,486	379,607	1,185,843	321,262	289,912

(百万円)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージ
パンク等
変動金利型	66,100,779	24,227,771	23,775,195	6,174,696	5,854,370	942,761	3,753,128	1,039,353	117,298	39,854	176,353
固定金利期間選択型	44,984,945	6,036,563	18,425,805	5,260,637	6,603,733	685,622	5,905,588	1,840,688	99,666	4,543	122,100
全期間固定金利型	4,675,630	948,931	1,268,772	423,951	447,423	42,411	506,978	517,815	100,733	6,996	411,620
証券化ローン	10,331,302	2,773,269	741,529	252,370	193,022	44,260	189,422	1,256	0	257,151	5,879,023
リフォームローン	382,972	134	93,878	30,223	118,232	12,198	64,008	47,717	0	15,577	1,025
合計	141,294,611	45,076,642	44,549,729	10,825,150	14,028,135	1,823,968	10,419,122	7,083,215	409,009	324,102	6,755,539
つなぎローン	289,912	10,457	81,194	22,316	26,875	3,759	33,842	5,209	0	445	105,816
iii. 区分 3 （金利タイプ毎（固定金利期間選択型を 2 年・3 年・5 年・10 年・10 年以下その他・10 年超に分類したもの）の回答があった機関の集計）

## （１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成19年度	267	9	15	12	49	57	2	112	6	2	3
平成20年度	233	11	23	12	60	43	4	64	4	5	7
平成21年度	326	8	17	18	66	48	5	145	7	4	8
平成22年度	296	26	14	13	43	44	5	105	29	14	1
平成23年度	345	9	22	17	85	40	7	152	5	4	4
平成24年度	419	9	29	16	96	64	4	188	6	2	5
平成25年度	362	8	29	13	82	64	5	146	5	7	3
金額	平成19年度	271	8	16	13	52	56	2	113	5	2	4
平成20年度	229	11	24	12	56	42	4	64	4	5	7
平成21年度	320	8	17	18	65	46	5	144	7	4	6
平成22年度	295	26	14	12	43	44	5	104	29	15	1
平成23年度	347	9	24	17	83	40	7	152	6	4	5
平成24年度	424	9	32	16	96	64	4	188	7	2	6
平成25年度	367	8	31	14	82	64	5	146	5	7	5

### a. 件数

(件)

平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度
固定金利期間選択型	10年以下	2年	31,194	7,690	2,800	2,109	5,538	6,180	14,518
3年	84,450	57,035	47,651	24,298	44,519	45,964	49,011
5年	52,598	33,506	30,141	22,549	27,143	23,074	26,735
10年	238,554	244,047	205,932	101,657	127,649	136,596	200,928
その他	8,770	8,194	16,225	4,432	5,236	7,824	6,296
10年超	27,681	11,769	12,610	3,876	2,688	4,358	9,843
合計	467,551	389,010	334,989	163,803	236,980	234,002	314,040

## b．金額

(百万円)

平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度
固定金利期間選択型	10年以下	2年	688,732	175,289	59,668	37,685	113,918	126,438	337,156
3年	1,822,882	1,834,998	1,007,265	466,870	876,956	897,230	1,008,570
5年	1,024,011	665,350	552,050	400,546	479,255	402,206	483,346
10年	4,959,655	5,171,277	4,094,517	1,905,575	2,376,333	2,599,632	3,964,469
その他	185,533	160,396	296,559	84,468	94,100	129,948	130,048
10年超	583,649	280,671	267,058	73,977	56,512	92,115	194,317
合計	9,804,597	8,836,869	6,728,319	3,053,288	4,506,838	4,451,825	6,250,009
## ② 貸出残高

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーケージバンク等
件数	平成19年度末	258	4	15	11	50	51	2	118	3	2	2
平成20年度末	210	11	21	14	48	39	3	67	0	3	4
平成21年度末	284	8	21	18	49	37	4	133	5	3	6
平成22年度末	282	25	18	11	35	39	4	103	28	15	2
平成23年度末	332	9	23	17	68	38	6	157	5	4	5
平成24年度末	378	8	26	17	78	56	5	176	6	2	4
平成25年度末	342	8	27	14	75	52	7	145	5	6	3
金額	平成19年度末	260	5	16	11	49	53	2	118	1	3	2
平成20年度末	215	11	24	13	50	39	3	67	0	4	4
平成21年度末	285	8	21	18	49	38	4	133	5	3	6
平成22年度末	281	25	18	11	34	39	4	103	28	15	2
平成23年度末	334	9	25	17	67	38	6	157	6	4	5
平成24年度末	384	8	28	17	80	57	5	176	7	2	4
平成25年度末	349	8	29	15	76	53	7	146	5	6	4

### a. 件数

(件)

平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末	平成25年度末
固定金利期間選択型	10年以下	2年	329,123	185,334	117,994	59,580	77,822	73,497	85,445
3年	1,184,969	924,644	773,888	415,402	616,205	581,038	551,336
5年	608,193	587,968	583,191	302,927	462,017	408,590	394,429
10年	927,339	1,076,099	1,239,450	807,247	1,404,726	1,467,623	1,611,543
その他	81,914	111,279	103,996	51,044	100,196	89,325	96,074
10年超	84,365	60,714	70,199	38,725	65,833	73,586	122,654
合計	3,481,252	3,148,275	3,130,323	1,818,674	2,994,541	2,936,331	2,935,820

## b．金額

(百万円)

平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末	平成25年度末
固定金利期間選択型	10年以下	2年	6,296,425	3,132,554	1,848,851	853,132	1,136,031	1,068,531	1,285,939
3年	20,543,738	15,807,908	12,543,195	6,389,250	9,295,993	8,683,959	8,135,130
5年	9,474,261	8,966,684	8,520,528	4,246,607	6,423,150	5,567,434	5,396,113
10年	15,855,388	19,064,950	21,667,624	13,710,252	23,623,989	23,468,565	26,011,772
その他	1,248,606	1,568,433	1,417,025	681,453	1,477,536	1,129,140	1,213,493
10年超	1,714,522	1,213,834	1,680,155	749,289	1,214,689	1,110,584	1,257,234
合計	59,284,631	52,738,630	49,987,947	28,504,097	48,882,321	44,357,402	44,984,945
## (1) 審査方法

○回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1303	15	64	38	252	137	13	759	5	4	16

回答数	構成比
スコアリング方式を中心にして審査を行っている	191	14.7%
スコアリング方式により一部審査を行っている	355	27.2%
スコアリング方式では審査を行っていない	757	58.1%

## (2) 審査項目

○回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1305	14	64	39	255	138	13	760	4	2	16

審査項目	回答数	構成比	具体的な内容(複数回答)
国籍	823	63.1%	①日本国籍(607)②永住許可(675)③日本国籍の配偶者(109)④その他(44)
性別	258	19.8%
借入時年齢	1274	97.6%	①75歳未満(14)②70歳未満(150)③65歳未満(290)④60歳未満(51)⑤55歳未満(5)⑥その他(782)
完済時年齢	1296	99.3%	①85歳未満(12)②80歳未満(1026)③75歳未満(104)④70歳未満(17)⑤なし(0)⑥その他(145)
家族構成	385	29.5%
年収	1237	94.8%	①100万以上(290)②150万以上(528)③200万円以上(219)④250万以上(102)⑤その他(183)
所有資産	319	24.4%
返済負担率	1260	96.6%	①50%以内(0)②45%以内(42)③40%以内(29)④35%以内(48)⑤30%以内(24)⑥20%以内(5)⑦その他(24)
業種	555	42.5%
雇用形態	978	74.9%	①派遣社員は対象外(581)②契約社員は対象外(503)③自营業者は対象外(14)④その他(322)
雇用先の規模	428	32.8%
勤続年数	1251	95.9%	①3年以上(376)②2年以上(120)③1年以上(681)④その他(156)
融資可能額(融資率)①購入の場合	1196	91.6%	①80%以内(167)②90%以内(20)③100%以内(816)④110%以内(31)⑤120%以内(17)⑥150%以内(6)⑦その他(170)
融資可能額(融資率)②借換えの場合	1194	91.5%	①100%以内(125)②150%以内(44)③200%以内(492)④300%以内(14)⑤その他(506)
担保評価	1257	96.3%	①融資判断に影響(835)②融資判断に影響せず(13)③融資判断の参考にする(367)④その他(18)
申込人との取引状況	846	64.8%
カードローン等の他の債務の状況や返済履歴	1117	85.6%
金融機関の営業エリア	1199	91.9%	①エリア内に居住(1058)②エリア内に勤務(671)
健康状態	1257	96.3%	①団信加入が必要(1079)②団信加入は不要(7)③団信加入は選択可能(135)
連帯保証	1178	90.3%	①系列保証会社の保証が必要(824)②連帯保証不要(67)③外部保証会社の保証が必要(482)④その他(174)
その他	132	10.1%
## （３）固定期間１０年超の住宅ローンのリスクヘッジの方法

回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1145	12	55	29	190	88	13	728	10	5	15

回答数	構成比	回答率
金利スワップ取引によりリスクへッジする	67	5.1%	5.9%
融資限度額を設定してリスクへッジする	187	14.1%	16.3%
新規貸出金利の調整を行う事によりリスクへッジする	274	20.7%	23.9%
証券化支援事業によりリスクへッジする(住宅金融支援機構を利用)	87	6.6%	7.6%
証券化支援事業によらない方法で住宅ローンの証券化を行いリスクへッジする	10	0.8%	0.9%
リスクへッジは特に行っていない	538	40.6%	47.0%
その他	161	12.2%	14.1%
## 「Ⅱ－2．個人向け住宅ローン以外の融資の実績」関連

## （１）賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）の実績

## ① 新規貸出額

回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成22年度	815	9	45	31	138	70	5	501	8	2	6
平成23年度	781	9	51	28	147	65	7	455	6	5	8
平成24年度	803	9	48	29	157	82	9	446	9	5	9
平成25年度	801	11	51	31	164	89	7	422	8	7	11
金額	平成22年度	817	9	46	31	138	70	5	501	8	3	6
平成23年度	782	9	52	28	147	64	7	455	7	5	8
平成24年度	805	8	50	30	157	81	9	446	10	5	9
平成25年度	805	11	53	31	166	89	7	422	8	7	11

平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度	平成25年度
件数(件)	36,697	32,760	30,141	28,506	33,276	34,480	50,280
金額(百万円)	2,294,844	2,076,795	1,950,011	1,772,635	2,121,377	2,227,171	3,025,063

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数(件)	50,280	7,411	19,211	5,147	9,059	1,187	24	3,709	1,726	1,425	1,381
金額(百万円)	3,025,063	427,131	1,263,525	208,220	594,083	80,081	394	273,433	110,275	34,094	33,829

## ② 貸出残高

O回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成22年度末	814	9	51	30	140	68	4	495	7	4	6
平成23年度末	805	9	54	29	155	63	6	468	7	6	8
平成24年度末	813	9	52	29	164	81	7	449	8	6	8
平成25年度末	808	11	53	32	169	86	5	425	9	8	10
金額	平成22年度末	831	10	52	30	140	67	4	510	7	5	6
平成23年度末	822	10	55	29	155	62	6	483	8	6	8
平成24年度末	834	9	54	30	166	81	7	464	9	6	8
平成25年度末	836	12	54	32	171	85	5	450	9	8	10

平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末	平成25年度末
件数(件)	428,990	418,608	450,978	381,210	433,041	385,935	498,805
金額(百万円)	20,674,635	22,921,567	25,089,824	22,256,183	23,599,454	21,953,775	26,136,442

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数(件)	498,805	91,552	160,384	39,136	84,221	9,809	327	61,807	36,185	13,548	1,866
金額(百万円)	26,136,442	7,038,686	8,508,122	1,651,590	3,940,446	470,900	3,448	3,276,450	913,366	280,833	52,602
## （１）住宅ローンの商品ラインアップの種類

## ① 上限金利特約付き

回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1306	14	63	39	256	136	13	755	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	247	18.9%
商品化を検討中	3	0.2%
商品化の予定はない	1007	77.1%
商品化したいが、課題があってできない	2	0.2%
取り扱っていたが、廃止した	47	3.6%

## ② 金利優遇（環境配慮型）

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1301	14	64	39	251	134	13	756	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	446	34.3%
商品化を検討中	37	2.8%
商品化の予定はない	803	61.7%
商品化したいが、課題があってできない	1	0.1%
取り扱っていたが、廃止した	14	1.1%

## ③ 金利優遇（預金残高連動型）

O回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1302	14	64	39	252	134	13	756	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	26	2.0%
商品化を検討中	29	2.2%
商品化の予定はない	1238	95.1%
商品化したいが、課題があってできない	8	0.6%
取り扱っていたが、廃止した	1	0.1%

## ④ 金利優遇（住宅の質誘導型）

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1301	14	64	39	253	133	12	756	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	460	35.4%
商品化を検討中	54	4.2%
商品化の予定はない	775	59.6%
商品化したいが、課題があってできない	3	0.2%
取り扱っていたが、廃止した	9	0.7%
## ⑤ 金利優遇（少子化対策型）

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1301	14	64	39	251	134	13	756	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	160	12.3%
商品化を検討中	14	1.1%
商品化の予定はない	1113	85.5%
商品化したいが、課題があってできない	4	0.3%
取り扱っていたが、廃止した	10	0.8%

## ⑥ 金利優遇（その他）

O回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
554	8	22	7	114	83	6	287	8	7	12

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	158	28.5%
商品化を検討中	1	0.2%
商品化の予定はない	394	71.1%
商品化したいが、課題があってできない	0	0.0%
取り扱っていたが、廃止した	1	0.2%

## ⑦ 申込時金利を適用可能型

O回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1292	13	61	39	247	132	13	757	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	942	72.9%
商品化を検討中	8	0.6%
商品化の予定はない	328	25.4%
商品化したいが、課題があってできない	4	0.3%
取り扱っていたが、廃止した	10	0.8%

## ⑧ 金利タイプ（金利変動型）

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1311	15	64	39	256	137	13	757	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	1,252	95.5%
商品化を検討中	3	0.2%
商品化の予定はない	33	2.5%
商品化したいが、課題があってできない	0	0.0%
取り扱っていたが、廃止した	23	1.8%
## ⑨ 金利タイプ（固定金利期間選択型）

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1309	14	64	39	256	135	13	757	8	7	16

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	1,245	95.1%
商品化を検討中	5	0.4%
商品化の予定はない	53	4.0%
商品化したいが、課題があってできない	2	0.2%
取り扱っていたが、廃止した	4	0.3%

## ⑩ 金利タイプ（全期間固定金利型）

O回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1301	14	64	38	251	134	13	756	8	7	16

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	846	65.0%
商品化を検討中	11	0.8%
商品化の予定はない	225	17.3%
商品化したいが、課題があってできない	23	1.8%
取り扱っていたが、廃止した	196	15.1%

## ⑪ 產休・育休期間返済緩和型

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1300	14	63	39	251	134	12	757	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	22	1.7%
商品化を検討中	35	2.7%
商品化の予定はない	1238	95.2%
商品化したいが、課題があってできない	5	0.4%
取り扱っていたが、廃止した	0	0.0%

## ⑫ 返済条件優遇（その他）

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
548	7	19	10	103	88	6	289	8	7	11

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	16	2.9%
商品化を検討中	3	0.5%
商品化の予定はない	528	96.4%
商品化したいが、課題があってできない	0	0.0%
取り扱っていたが、廃止した	1	0.2%
## ⑬ 疾病保障付き

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1308	14	64	39	253	137	13	757	8	7	16

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	1146	87.6%
商品化を検討中	25	1.9%
商品化の予定はない	134	10.2%
商品化したいが、課題があってできない	2	0.2%
取り扱っていたが、廃止した	1	0.1%

## ⑭ リバースモーゲージ

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1304	14	64	38	252	136	13	757	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	31	2.4%
商品化を検討中	53	4.1%
商品化の予定はない	1203	92.3%
商品化したいが、課題があってできない	13	1.0%
取り扱っていたが、廃止した	4	0.3%

## ⑮ ノンリコースローン

O回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1307	13	64	39	255	136	13	757	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	6	0.5%
商品化を検討中	13	1.0%
商品化の予定はない	1281	98.0%
商品化したいが、課題があってできない	7	0.5%
取り扱っていたが、廃止した	0	0.0%

## ⑯ ホームエクイティローン

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1306	14	63	39	254	136	13	757	8	7	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	14	1.1%
商品化を検討中	11	0.8%
商品化の予定はない	1275	97.6%
商品化したいが、課題があってできない	3	0.2%
取り扱っていたが、廃止した	3	0.2%
## ⑰ リフォーム一体型ローン

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
1282	14	64	39	255	134	13	734	8	6	15

回答数	構成比
現在商品として取り扱っている	789	61.5%
商品化を検討中	60	4.7%
商品化の予定はない	429	33.5%
商品化したいが、課題があってできない	3	0.2%
取り扱っていたが、廃止した	1	0.1%
政府統計

# 平成26年度民間住宅ローンの実態に関する調査票

この調査票にご回答いただいた内容は、

統計上の目的以外に使用することはありません。

【ご回答にあたってのお願い】

① 濃い目の鉛筆またはボールペンではっきりとご記入下さい。

② ご回答は指定された ___ 内に該当する内容を記入するか、該当する選択肢番号に〇印をつけることによりお願いします。

③ 下欄にご回答された方の金融機関名、氏名、連絡先等をご記入下さい。

金融機関名
所属部課名
役職名
氏 名
連絡先	電話番号：E-mail：住所：〒

※ご記入のご住所は来年度調査（平成27年秋頃予定）の調査票送付の際に参考とさせていただきます。

移転や合併等に伴う住所変更のご予定がある場合、変更後のご住所を併せてご記入いただくようお願い致します。

平成26年10月

国土交通省
問 1－1 「個人向け住宅ローン」全体の実績についてお尋ねいたします。

（１）平成２５年度の「個人向け住宅ローン」の新規貸出（資金交付ベース）について、金利タイプごとの件数と金額をご記入願います。

※固定金利期間選択型については、固定期間の長さで「2年」「3年」等に分類願います。

※実績がない項目には「0」を、実績はあるがデータを採っていない又は保存していないことにより記入することが不可能である項目には「ー」をご記入願います。（以下同じ）

新規貸出	平成25年度
件数	金額
変動金利型①	件	百万円
固定金利期間選択型	10年以下	2年	件	百万円
3年	件	百万円
5年	件	百万円
10年	件	百万円
その他	件	百万円
小計	件	百万円
10年超	件	百万円
合計②	件	百万円
全期間固定金利型③	件	百万円
証券化ローン④	件	百万円
リフォームローン⑤	件	百万円
合計①+②+③+④+⑤	件	百万円
つなぎローン	件	百万円
（２）平成２５年度末（平成２６年３月３１日現在。以下同じ）の「個人向け住宅ローン」の貸出残高について、金利タイプごとの件数と金額をご記入願います。

貸出残高	平成25年度末
件数	金額
変動金利型①	件	百万円
固定金利期間選択型	10年以下	2年	件	百万円
3年	件	百万円
5年	件	百万円
10年	件	百万円
その他	件	百万円
小計	件	百万円
10年超	件	百万円
合計②	件	百万円
全期間固定金利型③	件	百万円
証券化ローン④	件	百万円
リフォームローン⑤	件	百万円
合計①+②+③+④+⑤	件	百万円
つなぎローン	件	百万円

問 1−2 「個人向け住宅ローン」のうち、「新築住宅の建設・購入等に係る個人向け住宅ローン」*の新規貸出実績（資金交付ベース）について、件数と金額をご記入願います。

*「新築住宅の建設・購入等に係る個人向け住宅ローン」とは、「個人向け住宅ローン」のうち下記のいずれかに該当するものをいいます。

・新築住宅（注文住宅）の建設に係る融資

・新築住宅（分譲）の購入に係る融資（いわゆる建売住宅、分譲マンションを含めます）

・新築住宅に係る宅地の購入に対する融資

（注）※上記に係る資金の借換えは含みません。

※住宅金融支援機構による証券化支援（フラット35等）を活用し、売却済みの住宅ローンも含めます。
※フラット35等以外の証券化により、売却済の住宅ローンも含めます。
※つなぎローンは除きます。

平成25年度
件数	金額
新築住宅向け新規貸出合計	件	百万円
問 1−3 「個人向け住宅ローン」のうち、「中古住宅の購入等に係る個人向け住宅ローン」*の新規貸出実績（資金交付ベース）について、件数と金額をご記入願います。

*「中古住宅の購入等に係る個人向け住宅ローン」とは、「個人向け住宅ローン」のうち下記のいずれかに該当するものをいいます。

・中古住宅の購入に係る融資

・リフォーム一体型ローン（中古住宅購入時に、購入に係る費用とリフォームに係る費用を一括して融資する商品）（注）※上記に係る資金の借換えは含みません。

※住宅金融支援機構による証券化支援（フラット35等）を活用し、売却済みの住宅ローンも含めます。

※フラット35等以外の証券化により、売却済の住宅ローンも含めます。

※つなぎローンは除きます。

※本項目は今年度からの新設項目につき、過年度の金額推移の集計を行うため、今年度調査についてのみ、平成22年度～平成25年度の4ヶ年調査を行わせていただきます（来年度からは単年度調査に変更予定）。

件数	金额
中古住宅向计新規贷出合计	平成22年度	件	百万円
平成23年度	件	百万円
平成24年度	件	百万円
平成25年度	件	百万円

問 1－4 「個人向け住宅ローン」のうち、他の住宅ローンからの借換えの新規貸出実績（資金交付ベース）について、件数と金額をご記入願います。

※同一金融機関での借換えで、残高の増加しないものは除きます。

平成25年度
件数	金額
借換え向け新規貸出合計	件	百万円

問 1−5 住宅ローンに係る審査について、お尋ねします。

（１）住宅ローンの融資審査について、スコアリング方式によって審査を行っていますか？ （〇はひとつだけ）

1	スコアリング方式では審査を行っていない
2	スコアリング方式により一部審査を行っている
3	スコアリング方式を中心にして審査を行っている

（２）住宅ローンの融資審査を行う際の審査項目を全てチェックし、可能であればその具体的な内容についてご回答願います。

※具体的な内容につき選択肢を記載している項目は、選択肢の中から該当するものに☑（チェック）をつけてください。

項目	具体的な内容
☐ ①国籍	選択肢 ☐ ①日本国籍 ☐ ②永住許可・特別永住者
☐ ③日本国籍の者の配偶者 ☐ ④その他（ ）
☐ ②性別
☐ ③借入時年齢	選択肢 ☐ ①75歳未満 ☐ ②70歳未満 ☐ ③65歳未満
☐ ④60歳未満 ☐ ⑤55歳未満 ☐ ⑥その他（ ）
項目	具体的な内容
☐④完済時年齢	選択肢 ☐①85歳未満 ☐②80歳未満 ☐③75歳未満 ☐④70歳未満 ☐⑤なし ☐⑥その他（ ）
☐⑤家族構成
☐⑥年収	選択肢 ☐①100万円以上 ☐②150万円以上 ☐③200万円以上 ☐④250万円以上 ☐⑤その他（ ）
☐⑦所有資産
☐⑧返済負担率	①年収にかかわらず一律に決めている場合選択肢 ☐①50%以内 ☐②45%以内 ☐③40%以内 ☐④35%以内 ☐⑤30%以内 ☐⑥20%以内 ☐⑦その他（ ）%以内②年収に応じて異なる場合【自由記述】
☐⑨業種
☐⑩雇用形態（自营・契約社員等）	選択肢 ☐①派遣社員は対象外 ☐②契約社員は対象外 ☐③自营業者は対象外 ☐④その他（ ）
☐⑪雇用先の規模（資本金、従業員数等）
☐⑫勤続年数	選択肢 ☐①3年以上 ☐②2年以上 ☐③1年以上 ☐④その他（ ）
☐⑬融資可能額（融資率）①購入の場合（購入価格比最大で）	選択肢 ☐①80%以内 ☐②90%以内 ☐③100%以内 ☐④110%以内 ☐⑤120%以内 ☐⑥150%以内 ☐⑦その他（ ）%以内
☐⑭融資可能額（融資率）②借換えの場合（担保評価額比最大で）	選択肢 ☐①100%以内 ☐②150%以内 ☐③200%以内 ☐④300%以内 ☐⑤その他（ ）%以内
☐⑮担保評価（融資判断との関連性）	選択肢 ☐①融資判断に影響 ☐②融資判断に影響せず ☐③融資判断の参考にする ☐④その他（ ）
☐⑯申込人との取引状況
☐⑰カードローン等の他の債務の状況や返済履歴
☐⑱金融機関の営業エリア	選択肢 ☐①エリア内に居住 ☐②エリア内に勤務
☐⑲健康状態	選択肢 ☐①団信加入が必要 ☐②団信加入は不要 ☐③団信加入は選択可能
☐⑳連帯保証	選択肢 ☐①系列保証会社の保証が必要 ☐②連帯保証不要 ☐③外部保証会社の保証が必要 ☐④その他（ ）
☐〒その他
問 1－6 固定期間 10 年超の住宅ローンのリスクヘッジについてお尋ねいたします。

すでに固定期間 10 年超の住宅ローンを供給している金融機関及び今後予定している金融機関にお尋ねいたします。

固定期間 10 年超の住宅ローンのリスクヘッジをどのように行った又は行う予定でしょうか？

(〇はいくつでも)

1	金利スワップ取引によりリスクヘッジする
2	融資限度額を設定してリスクヘッジする
3	新規貸出金利の調整を行う事によりリスクヘッジする
4	証券化支援事業によりリスクヘッジする（住宅金融支援機構を利用）
5	証券化支援事業によらない方法で住宅ローンの証券化を行いリスクヘッジする
6	リスクヘッジは特に行っていない
7	その他（ ）

## ◆「個人向け住宅ローン」以外についてお尋ねいたします

問 2 賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）*の実績についてお尋ねいたします。

* 社宅に関する融資（借り主が個人であり、社宅建築用資金に係る融資や、従業員用住宅への転貸を目的とするローン）も含みます。

平成25年度の新規貸出ならびに貸出残高について、件数と金額をご記入願います。

〇新規貸出（資金交付ベース）

平成25年度	件数	件
金額	百万円

## ○貸出残高

平成25年度末	件数	件
金額	百万円
## ◆住宅ローンの商品ラインアップについてお尋ねいたします

問3 下記の商品性を備えた住宅ローンについて、お取り扱いの有無をお尋ねいたします。

該当する選択肢番号に〇をつけてください。該当するものがない場合、一番近いと判断される選択肢番号に〇をつけてください。（〇はそれぞれひとつだけ）

商品性	現在、商品として取り扱っている	商品化を検討中	商品化の予定はない	商品化したいが、課題があってできない	取り扱っていたが、廃止した
上限金利特約付き*1	1	2	3	4	5
金利優遇
環境配慮型	1	2	3	4	5
預金残高連動型*2	1	2	3	4	5
住宅の質誘導型(耐震、省エ、パリフリ-誘導等)	1	2	3	4	5
少子化対策型	1	2	3	4	5
その他( )	1	2	3	4	5
申込時金利を適用可能型*3	1	2	3	4	5
金利タイプ
変動金利型	1	2	3	4	5
固定金利期間選択型	1	2	3	4	5
全期間固定金利型	1	2	3	4	5
返済条件優遇
産休・育休期間返済緩和型	1	2	3	4	5
その他( )	1	2	3	4	5
疾病保障付き*4	1	2	3	4	5
リバースモーゲージ*5	1	2	3	4	5
ノンリコースロース*6	1	2	3	4	5
ホームエクイティロース*7	1	2	3	4	5
リフォーム一体型ロース*8	1	2	3	4	5
中心に輸入が拡大し、昭和48（1973）年の時点では2,289万 $ m^{3} $ （丸太換算）にまで増加した（資料Ⅰ－36）。

この結果、昭和35（1960）年の時点では、合板原料の輸入原木を除き、木材需要のほとんどが国産材によって賄われていたが、昭和44（1969）年以降は、輸入材（輸入原木と輸入製品（丸太換算）の合計）の供給量が国産材を上回るようになった。昭和48（1973）年の時点では、木材需要のうち国産材供給量が占める割合は、製材用で38.7%、合板用で4.7%、パルプ・チップ用で44.1%、全体では35.9%にまで低下した。

## (イ)需要拡大期の木材産業

## （戦後の国産材製材工場と輸入材製材工場）

我が国の製材業の規模を、原木入荷量によってみると、昭和35（1960）年には3,758万 $ m^{3} $ であったが、昭和48（1973）年には6,370万 $ m^{3} $ となり1.7倍に増加した。このうち国産材の入荷量は、3,382万 $ m^{3} $ から2,610万 $ m^{3} $ に減少（国産材利用率は90%から41%に低下）した。また、輸入製品を含めた需要量全体に占める国内生産の割合は同水準（90%以上）を維持した。

戦後の製材工場は、旺盛な木材需要に支えられ、また、小規模なものであれば高度な技術を必要とせず、比較的少額な投資で機械設備の購入が可能であったことから、林業が盛んな地域を中心に全国的に増加した。一方で、国内資源からの供給には制約があったことから、非稼働の工場が目立つようになり、朝鮮特需があった時期（昭和25（1950）年頃）でも4分の1が非稼働という状況であった。

一方、昭和30年代になって木材輸入の自由化が進むと、製材業においても輸入原木(南洋材、米材、北洋材等)の利用が進められるようになった。こうした中で、臨海部においては、木材輸入が行われる港湾施設等の整備と並行して木材団地の造成が進められ、都市型の製材工場 $ ^{*46} $ や国産材を挽いていた有力製材工場等が進出し、輸入材を自動・高速で挽く大型工場として稼働するようになった。また、輸入材は、地方や内陸部の製材工場でも、稼働率の向上等のために利用されるようになった。

戦後の製材工場数は、昭和24（1949）年の38,912をピークに漸減傾向となり、需要拡大期に

## コラム 我が国における近代木材産業の誕生

江戸時代には、「木挽」と呼ばれる職人が鋸を使って人力で木材を挽き、柱や板等の製材品を作っていたが、明治時代になると、蒸気機関等を動力とする製材機械が導入され、工場での機械製材が行われるようになった。

明治5（1872）年には、北海道に官営の製材工場が建設され、明治30年代後半になると、国有林地帯である青森県、秋田県、熊本県、長野県、高知県等に官営の製材工場が建設された。これらの官営工場では、西欧から輸入された製材機械が使われ、その運転や技術伝習のため外国人技師も招かれた。こうした官営工場は、その後、民間に払い下げられ、また官営工場で養成された製材工は、その優れた製材技術を活かして民間工場で働くなど、民間の製材業の発展に大きく貢献した。

一方、明治8（1875）年には静岡県の天竜川流域に民営の製材工場が建設され、その後、各地に民営の製材工場が建設された。また、明治30年代になると国産の製材機械が開発・実用化された。生産された製材品は、住宅等の建築用材のほか、梱包材、船舶、鉄道の枕木、土木橋梁など、幅広い用途に利用された。

合板については、明治40（1907）年に国産のロータリーレースが開発され、我が国で初めて合板の生産が行われた。その後は、西欧からも機械を輸入するなどして生産が拡大した。当初は、北海道の広葉樹を主な原料としていたが、その後、南洋材や米材が原料として輸入された。生産された合板は、家具・住宅、車両・船舶・航空機等に利用されたほか、西欧等にも輸出され、外貨の獲得に貢献した。

このように戦前の木材産業は、西欧の先進技術を取り入れ、官民で設備投資や技術革新等を進めながら木材製品等を供給することで、我が国の近代化を支えた。

資料：宮原省久（1959）日本の製材工場，森林資源総合対策協議会：26-39、日本合板工業組合連合会（2008）合板百年史：37-100
おいては25,000前後で推移した。その内訳をみると、輸入材を挽く工場や国産材・輸入材の両方を挽く工場が増加する一方、国産材のみを挽く工場が減少している。国産材のみを挽く小規模工場の減少に伴い、製材用動力が最も小さい7.5～22.5kWの層が大きく減少したが、全体では依然として小規模層(75kW未満)が8割以上を占めていた(資料I－5、24)。

## (役物ニーズの高まりと化粧ばり集成材の登場)

我が国では、従来から耐久性等に優れたヒノキを中心とした木造住宅への志向があったが、高度経済成長を通じて勤労者の所得が向上したことなどから、和室の柱を中心にいわゆる役物 $ ^{*47} $ のニーズが高まり、これらを産出する林業が盛んな地域（奈良県、岐阜県等）の製材工場で生産された。しかしながら、当時多くの人工林は生育途上で、役物に適した原木を大量に供給できる状況にはなかったことから、特に役物として使われることが多かったヒノキの価格が高騰した（資料Ⅰ－25、26）。

こうした中、昭和40年代には役物の代替材として、化粧用薄板等を貼った集成材（「化粧ばり集成

資料 I – 24 製材工場の素材入荷量と工場数の推移

資料：農林水産省「木材需給報告書」

資料 I – 25 スギ・ヒノキの価格と生産量の推移

注1：「スギ素材価格」、「ヒノキ素材価格」は、それぞれ中丸太(径14～22cm、長さ3.65～4.00m)の価格。

2：平成25 (2013) 年の調査対象の見直しにより、平成25 (2013) 年の「スギ素材価格」データは、平成24 (2012) 年までのデータと必ずしも連続しない。

資料：農林水産省「木材需給報告書」、「木材価格」

資料 I－26 木材製品価格の推移

注1：ホワイトウッド集成管柱は、1本当たり価格をm³当たり価格に換算(換算係数は0.033075m³/本とした)。

2：平成25(2013)年の調査対象の見直しにより、平成25(2013)年の「ヒノキ正角」、「スギ正角(乾燥材)」、「ヒノキ正角(乾燥材)」データは、平成24(2012)年までのデータと必ずしも連続しない。

資料：農林水産省「木材需給報告書」、「木材価格」
材」が普及するようになり、柱等の構造用だけでなく、敷居や鴨居等の造作用にも多用されるようになった。化粧用薄板として使用されたのは、秋田スギ、木曽ヒノキ、吉野スギ等の銘木であり、集成材製造業はこれらを扱う県(秋田県、愛知県、奈良県等)に多く立地した。

## （合板製造業の急成長）

合板製造業の規模は、昭和35（1960）年には318万 $ m^{3} $ であった原木入荷量が、昭和48（1973）年には1,555万 $ m^{3} $ となり4.9倍に増加した。このうち国産材の入荷量は、55万 $ m^{3} $ から81万 $ m^{3} $ に増加（国産材利用率は17%から5%に低下）した。また、国内生産割合は同水準（90%以上）を維持した。

戦後の合板製造業は、米軍特需、米国への輸出等によって急速に生産量を拡大した。しかしながら、主要輸出先である米国との間で貿易摩擦が生ずるとともに、我が国では高度経済成長が始まり新設住宅着工戸数が急増していたことから、合板製造業は、国内の住宅需要向けの販売に重点を移し、内装材分野でプリント合板 $ ^{*48} $ など様々な二次加工合板（当時は「新建材」と呼ばれた。）の開発・生産を行った。昭和30年代後半からは、他の分野での利用拡大も進み、足場板合板、コンクリート型枠用合板、構造用合板の開発・生産が行われた。

こうした合板製造業の急成長を支えたのが、南洋材の輸入であった。戦後、南洋材は、昭和23（1948）年に外貨獲得に貢献する輸出合板の原料として輸入が始められ、昭和35（1960）年の時点で既に合板原料の約8割を占めた。それ以降も、南洋材の輸入量は合板の生産量とともに拡大を続け、ともに昭和48（1973）年にピークを迎えた後も、南洋材は主要輸入先国をフィリピンからインドネシア、さらにマレーシアと変えながら、合板の原料として利用され続けた。

(木材チップ製造業の発展と木質ボード製造業の登場)

木材チップ製造業の規模は、昭和35（1960）年には49万m²であった原木入荷量が、昭和48（1973）年には988万m²となり20倍に増加した。このうち国産材の入荷量は、49万m²から971万m²に増加（国産材利用率は100%から98%にやや減少）した。また、国内生産割合は100%から45%に低下した。

戦後の木材チップ工場は、原木、工場残材等から木材チップを製造し、主に木材パルプ（紙・板紙の主原料）の原料として紙パルプ工場に販売した。その生産量は、昭和46（1971）年まで毎年増加し続け、同年には1,760万 $ m^{3} $ となった。

戦後、チップ原料としてまず注目されたのは、工場残材(製材工場の廃材)であった。昭和31（1956）年には、製材廃材(背板)からの木材チップの製造が企業化され、これ以降、工場残材による木材チップの生産が本格化した。その背景には、増大する木材需要に対して限られた木材資源の有効利用が求められていたこと、エネルギー革命により製材廃材が燃料として使われなくなったこと、紙パルプ産業がパルプ原料を原木から木材チップへと転換してきたことなどがあった。

一方、昭和30年代には、木材チップの化学処理方法を改良することにより、針葉樹に比べて繊維の

資料 I－27 チップ製造量と原料割合の推移

注1：昭和54（1979）年以前はチップ専門工場の生産量の統計がない。

2：平成16(2004)年以降のチップ用素材は、トン当たり生産量を $ m^{3} $ 当たり生産量に換算（換算係数は $ 2.0m^{3}/トン $ とした）。

資料：農林水産省「木材需給報告書」
短い広葉樹から強度のあるパルプを製造する技術が確立し、これによって広葉樹チップがパルプ原料として利用されるようになった。こうした中で、木材チップ製造業が製造・販売する木材チップの原料は、当初は針葉樹主体の工場残材の割合が5割以上を占めたが、次第に広葉樹の原木の割合が増加し、昭和44（1969）年以降は工場残材の割合を上回るようになった(資料Ⅰ-27)。

木材チップ工場数も、昭和46（1971）年まで毎年増加し続け、同年には7,941工場となった。木材チップ製造業の約8割が製材工場等との兼営であり、従業員規模5人未満の小規模な工場が7～8割を占めた(資料I-10)。

この時期には、木材チップの利用先として、木質ボード(パーティクルボード、ファイバーボード)という新たな木材製品も登場し、国内の森林資源に制約のあった当時の我が国において、木材の有効利用の観点からも注目された。これらの木材製品は、昭和20年代後半に海外からの技術導入により本格的な生産が始まり、その生産量は経済成長に伴い大きく増加した(資料Ⅰ−28)。

## （市売市場の発達と商社の活躍）

戦後の原木及び製材品の取引において注目されるのは、相対取引と並行して、市売市場における取引

資料 I－28 木質ボード生産量の推移

資料：経済産業省「窯業・建材統計年報」

が急速に発展したことである(資料 I−29)。

原木市売市場の取扱量をみると、需要拡大期の当初 (昭和28 (1953) 年) は98万㎡であったが、需要拡大期の後半 (昭和43 (1968) 年) になると754万㎡にまで拡大した。製材工場の多くは中小零細であり、目的とする樹種、径級、長さの原木を必要な量だけ購入するためには、多数の小規模な素材生産業者から集荷し、樹種、径級、長さ等によって仕分けを行った上で提供することができる原木市売市場の役割は大きかったと考えられる。

また、製品市売市場の取扱量をみると、需要拡大期の当初(昭和28(1953)年)は291万 $ m^{3} $ であったが、需要拡大期の後半(昭和43(1968)年)には598万 $ m^{3} $ にまで拡大した。東京、大阪、名古屋等の大都市においては、製材品を取り扱う木材問屋も数多く誕生した。全国各地の製材工場から製材品を集荷し、都市部の消費者・実需者に販売するための流通機構として、木材問屋と製品市売市場が欠かせなかったと考えられる。

一方、海外からの木材輸入で主導的な役割を果たしたのが商社であり、その資金力や組織力等を活かし、木材専用船による取引の大型化、産地国における買い付けの拡大、専用埠頭の確保等に取り組むことで、輸入量の大半を占めるようになった。

資料 I－29 木材市売市場の取扱量の推移

資料：社団法人全日本木材市場連盟「木材市売三十年史」、農林水産省「木材流通構造調査報告書」