Silviase/jgov_v1.4_full_ann huggingface dataset:
## (2) 高齢者の有無

注文住宅取得世帯のうち高齢者のいる世帯は、全国で24.7%、三大都市圏で22.4%となっている。

(全国)

問18 高齢者の有無 全国

| 住んでいる | 住んでいない | 無回答
平成22年度 | 22.1 | 62.6 | 15.3
平成23年度 | 23.4 | 65.2 | 11.4
平成24年度 | 24.9 | 60.9 | 14.2
平成25年度 | 25.6 | 61.7 | 12.7
平成26年度 | 24.7 | 63.3 | 12.0

## (三大都市圈)

問18 高齢者の有無 三大都市圈
平成22年度	31.0	55.7	13.2
平成23年度	23.8	65.1	11.1
平成24年度	26.4	60.9	12.7
平成25年度	26.8	61.5	11.7
平成26年度	22.4	64.6	13.0
## (3) 高齢者がいる世帯の内訳

高齢者がいる世帯のうち、高齢者のみの世帯は、全国で23.0%、三大都市圏で19.4%となっている。高齢者がいる世帯における高齢者の平均人数は全国で1.5人、三大都市圏で1.4人となっている。

(全国)

| 高齢者のみ世帯 | 他年代を含む世帯 | 無回答
平成22年度 | 17.1 | 82.9 | 1.4
平成23年度 | 12.1 | 86.1 | 1.4
平成24年度 | 21.4 | 78.6 | 1.5
平成25年度 | 20.0 | 77.7 | 1.5
平成26年度 | 23.0 | 74.7 | 1.5

## (三大都市圈)

| 高齢者のみ世帯 | 他年代を含む世帯 | 無回答
平成22年度 | 22.2 | 77.8 | 1.4 人
平成23年度 | 8.1 | 91.9 | 1.4 人
平成24年度 | 19.0 | 81.0 | 1.6 人
平成25年度 | 10.1 | 88.4 | 1.5 人
平成26年度 | 19.4 | 79.0 | 1.4 人
#### 3.3.3 世帯主の職業

## (1) 世帯主の職業

世帯主の職業は、全国、三大都市圏ともに「会社・団体職員」が最も多く、それぞれ5割前後を占めている。

(全国)

問15 世帯主の職業 全国

## (三大都市圈)

問15 世帯主の職業三大都市圏
## (2) 世帯主の勤続年数

世帯主の勤続年数は、全国、三大都市圏ともに「10～20 年未満」が最も多く、それぞれ 32.9%、29.1%となっており、次いで「5～10 年未満」がそれぞれ 26.9%、25.8%となっている。平均勤続年数は、それぞれ 14.5 年、14.7 年となっている。

(全国)

## (三大都市圈)

問16 世帯主の勤続年数 三大都市圏
#### 3.3.4 世帯年収

## (1) 世帯年収

世帯年収 (税込み) は、「400 万～600 万円未満」の世帯が最も多く、全国で 33.1%、三大都市圏で 30.7% となっており、次いで「600 万～800 万円未満」の世帯が、それぞれ 22.3%、25.6% となっている。平均世帯年収は、それぞれ 625 万円、664 万円となっている。

(全国)

## (三大都市圈)

問17 世帯年収 三大都市圈
## (2) 一次取得・二次取得、世帯主の年齢別の世帯年収

世帯年収を、一次取得・二次取得別、世帯主の年齢別にみると、三大都市圏の40歳代を除き、二次取得者層のほうが一次取得者層よりも高くなっている。

(全国)

問17 世帯年収と問14 世帯主の年齢 全国の二次取得者
### 3.4 資金調達に関する事項

#### 3.4.1 購入資金

## (1) 住宅建築資金

## 1 ) 住宅建築資金

注文住宅の住宅建築資金（土地購入資金を除く）は全国平均で3,007万円、三大都市圈平均で3,199万円となっている。このうち自己資金はそれぞれ1,259万円、1,428万円、自己資金比率はそれぞれ41.9%、44.7%となっている。

自己資金の内訳をみると、「預貯金・有価証券売却代金・退職金」が最も多くなっている。また、借入金の内訳をみると、「民間金融機関（フラット35以外）」が最も多くなっている。

(全国)

問19 住宅建築資金の内訳 全国
## (三大都市圈)
## 2 ) 工事の種類（新築・建て替え）別の住宅建築資金

住宅建築資金を工事の種類別にみると、新築世帯は住宅建築資金 2,958 万円、自己資金比率 34.1% となっている。他方、建て替え世帯はそれぞれ 3,245 万円、74.7% となっており、新築世帯よりも自己資金比率が高くなっている。

問19 住宅建築資金 建て替え 全国
## (2) 土地購入資金

土地購入資金は、全国平均で1,373万円、三大都市圏平均で1,678万円となっている。このうち自己資金はそれぞれ733万円、860万円、自己資金比率はそれぞれ53.4%、51.3%となっている。

自己資金の内訳をみると、「預貯金・有価証券売却代金・退職金」が最も多くなっている。また、借入金の内訳をみると、「民間金融機関（フラット35以外）」が最も多くなっている。

(全国)

問20 土地購入資金の内訳 全国

※土地を購入した新築世帯
## (三大都市圈)

問20 土地購入資金 三大都市圈

問20 土地購入資金の内訳 三大都市圏

※土地を購入した新築世帯
## (3) 住宅建築資金と土地購入資金の合計

住宅の建築にあたって土地を購入した世帯について、住宅建築資金と土地購入資金をあわせた購入資金の総額をみると、全国平均で4,227万円、三大都市圏平均で4,651万円となっている。このうち自己資金はそれぞれ1,617万円、1,869万円、自己資金比率はそれぞれ38.2%、40.2%となっている。

自己資金の内訳をみると、「預貯金・有価証券売却代金・退職金」が最も多くなっている。また、借入金の内訳をみると、「民間金融機関（フラット35以外）」が最も多くなっている。

(全国)

※土地を購入した新築世帯

問19 土地購入資金と問20 住宅建築資金の合計の内訳 全国

※土地を購入した新築世帯
(三大都市圈)

※土地を購入した新築世帯

問19 土地購入資金と問20 住宅建築資金の合計の内訳 三大都市圏

| 予測金 | 販貯金 | 販貯金・有価証券売却代金・退職金 | 不動産売却 | 贈与 | 遺産相続 | その他
自己資金 | 25.7 | 10.6 | 6.9 | 6.9 | 14.0 | 33.0 | 14.0
借入金 | 27.6 | 21.1 | 37.4 | 44.5 | 38.5 | 35.7 | 35.7
(%) | | | | | | |
平成22年度 | 25.7 | 10.6 | 6.9 | 6.9 | 14.0 | 33.0 | 14.0
平成23年度 | 27.6 | 21.1 | 37.4 | 44.5 | 38.5 | 35.7 | 35.7
平成24年度 | 25.4 | 17.1 | 44.5 | 44.5 | 38.5 | 35.7 | 35.7
平成25年度 | 23.4 | 24.2 | 38.5 | 44.5 | 38.5 | 35.7 | 35.7
平成26年度 | 28.7 | 5.4 | 22.2 | 38.5 | 38.5 | 35.7 | 35.7

※土地を購入した新築世帯
#### 3.4.2 住宅ローン

## (1) 住宅ローンの有無

## 1 ) 住宅ローンの有無

注文住宅取得世帯において住宅ローンがある割合は、全国で 67.4%、三大都市圏で 69.0% となっている。

(全国)

問19・20 住宅ローンの有無 全国

## (三大都市圈)

問19・20 住宅ローンの有無 三大都市圏
## 2 ) 工事の種類（新築・建て替え）別の住宅ローンの有無

住宅ローンの有無を工事の種類別にみると住宅ローンがある世帯の割合は、新築世帯で74.5%、建て替え世帯では35.4%となっている。

問19・20 住宅ローンの有無 新築 全国

問19・20 住宅ローンの有無 建て替え 全国
## (2) 住宅ローン減税制度

住宅ローンがある世帯のうち、住宅ローン減税の適用を「受けている」、もしくは「受ける予定である」を選択した世帯の割合は、全国平均で87.9%、三大都市圏平均で89.5%となっている。

(全国)

## (三大都市圈)
## (3) 返济期間

## 1 ) 住宅建築資金

住宅建築資金借入金の返済期間は、「35年以上」が最も多く、全国で59.8%、三大都市圈で54.8%となっている。平均返済期間は、それぞれ30.1年、29.2年となっている。

(全国)

## (三大都市圈)

平均返済期間	平均返済期間 (%)
平成22年度	14.3
平成23年度	10.3
平成24年度	10.0
平成25年度	10.0
平成26年度	11.6
## 2 ）土地購入資金

土地購入資金借入金の返済期間も、住宅建築資金と同様、「35年以上」が最も多く、全国で77.3%、三大都市圈で80.0%となっている。平均返済期間は、それぞれ32.6年、32.7年となっている。

(全国)

## (三大都市圈)
(全国)

## (4) 年間返済額

住宅ローン年間返済額は、全国平均で114.4万円、三大都市圈平均で122.7万円となっている。また、年収に対する住宅ローンの返済負担率は全国平均で20.8%、三大都市圈平均で20.2%となっている。

## (三大都市圈)

問21-1 住宅ローン年間返済額 三大都市圈
## (5) 金利タイプ

注文住宅取得世帯における民間金融機関からの借入金の金利タイプは、「変動金利型」が全国で43.2%、三大都市圈で55.7%となっている。

(全国)
(三大都市圈)

三大都市圈 平成23年度

変動金利型

固定金利期間選択型（10年以下）

固定金利期間選択型（10年超）

全期間固定金利型（10年超）

固定金利期間選択型（3年以下）

固定金利期間選択型（5年）

全期間固定金利型（10年以下）

無回答

問22 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
#### 3.4.3 民間金融機関への融資申込

## (1) 融資申込の有無

民間金融機関に融資を申し込んだ世帯は、全国、三大都市圏とも6割程度となっている。

(全国)

問23 民間金融機関への融資申込の有無 全国

## (三大都市圈)

問23 民間金融機関への融資申込の有無 三大都市圏

| 申込みをした | 申込みをしなかった | 無回答
平成22年度 | 54.0 | 23.6 | 22.4
平成23年度 | 61.7 | 23.0 | 15.3
平成24年度 | 69.1 | 14.1 | 16.8
平成25年度 | 56.8 | 26.8 | 16.3
平成26年度 | 60.6 | 22.7 | 16.6
## (2) 希望額融資を断られた経験

民間金融機関に融資を申し込んだ世帯について、希望額融資を断られた経験の有無をみると、全国では14.1%、三大都市圏では13.1%の世帯において「融資条件を厳しくしなければ融資不可」、又は「融資は一切できない」として、希望額融資を断られる経験をしている。

## (全国)

問23-1 希望額融資を断られた経験の有無（複数回答） 全国

※ 断られた経験がある世帯。複数回答のため「融資条件を厳しくしなければ融資不可」と「融資は一切できない」の合計とは必ずしも一致しない。

## (三大都市圈)

問23-1 希望額融資を断られた経験の有無（複数回答） 三大都市圈

※ 断られた経験がある世帯。複数回答のため「融資条件を厳しくしなければ融資不可」と「融資は一切できない」の合計とは必ずしも一致しない。
#### 3.4.4 住宅ローンの負担感

住宅ローンについて、「非常に負担感がある」と「少し負担感がある」の合計が、全国で71.8%、三大都市圈で70.7%となっている。

(全国)

## (三大都市圈)
### 4. 分譲住宅に関する結果

### 4.1 住み替えに関する事項

#### 4.1.1 住み替えに関する意思決定

## (1) 比較検討した住宅

分譲戸建住宅取得世帯は、住宅取得にあたって、その70.6%が同じ分譲戸建住宅同士を比較している。次いで39.6%が注文住宅との比較、27.6%が分譲マンションとの比較、18.8%が中古戸建住宅との比較をしている。

他方、分譲マンション取得世帯は、その73.6%が同じ分譲マンション同士を比較検討している。次いで31.5%が分譲戸建住宅と比較しており、25.2%が中古マンションと比較している。

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

※1 社宅、公的住宅等を含む ※平成23年度に新設した設問
問2 比較検討した住宅(複数回答)

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

※1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

※1 社宅、公的住宅等を含む ※平成23年度に新設した設問
## (2) 住宅の選択理由

分譲住宅取得世帯における住宅の選択理由は、分譲戸建住宅では「新築住宅だから」が65.2％と最も多くなっており、「一戸建てだから」、「住宅の立地環境が良かったから」が続いている。

また、分譲マンションでは「住宅の立地環境が良かったから」が59.8％と最も多くなっており、「新築住宅だから」、「マンションだから」が続いている。
## (3) 設備等に関する選択理由

分譲住宅取得世帯は、住宅の選択理由となった設備等として、「間取り・部屋数が適当だから」を挙げる世帯が最も多く、分譲戸建住宅で78.3%、分譲マンションで69.7%となっている。次いで「住宅の広さが十分だから」がそれぞれ53.3%、45.9%となっている。
## 問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

問3-1 設備等に関する選択理由

☑分譲マンション 平成24年度

間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

浴室の設備・広さが十分だから

台所の設備・広さが十分だから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答

## 問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

分譲マンション 平成22年度

間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

浴室の設備・広さが十分だから

台所の設備・広さが十分だから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答

問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

## 問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

分譲マンション 平成23年度

間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

浴室の設備・広さが十分だから

台所の設備・広さが十分だから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答
## (4) 中古住宅にしなかった理由

中古住宅を選ばなかった理由は、「新築の方が気持ち良いから」が分讃戸建住宅で74.7%、分譲マンションで73.2%と最も多く、次いで「リフォーム費用などで割高になる」、「隠れた不具合が心配だったから」が続いている。

※平成21年度は住宅の選択理由が新築住宅だからの世帯のみ
問4 中古住宅にしなかった理由（複数回答）

☐ 分譲マンション 平成24年度

新築の方が気持ち良いから

リフォーム費用などで割高になる

隠れた不具合が心配だったから

付震性や断熱性など品質が低そうだから

給排水管などの老朽化が懸念された

調取りや台所浴室などの設備広さに不満

見た目が汚いなど不満だったから

価格が妥当なのか

判断できなかったから

保証やアフターサービスが無いと思った

その他

無回答

問4 中古住宅にしなかった理由（複数回答）

☑分譲マンション 平成23年度

新築の方が気持ち良いから

リフォーム費用などで割高になる

隠れた不具合が心配だったから

耐震性や断熱性など品質が低そうだから

給排水管などの老朽化が懸念された

間取りや台所浴室などの設備広さに不満

見た目が汚いなど不満だったから

価格が妥当なのか

判断できなかったから

保証やアフターサービスが無いと思った

その他

無回答
## (5) 住宅取得時に経済的要因が与えた影響度

分譲住宅取得にあたっての、「景気の先行き感」、「家計収入の見通し」、「地価／住宅の価格相場」、「住宅取得時の税制等の行政施策」、「従前住宅の売却価格」及び「金利動向」といった経済的要因による影響度は、「平均」でみると経年的にプラス影響となっており、今年度もプラス影響となっているが、その影響度は昨年度に比べて縮小している。

要因別にみると、分譲マンションにおいて「住宅取得時の税制等の行政施策」や「金利動向」が悪化している。

問5 住宅取得時に経済的要因が与えた影響度 分譲戸建住宅

問5 住宅取得時に経済的要因が与えた影響度 分譲マンション
#### 4.1.2 物件に関する情報収集方法

物件に関する情報収集方法は、分譲戸建住宅取得世帯では「不動産業者で」が38.2％と最も多く、次いで「インターネットで」が35.5％となっている。分譲マンション取得世帯では「インターネットで」が35.8％と最も多く、次いで「新聞等の折り込み広告で」が33.5％となっている。
#### 4.1.3 住宅取得回数

分譲住宅取得世帯の住宅取得回数をみると、今回の取得が初めてとする一次取得者が、分譲戸建住宅で82.6%、分譲マンションで80.7%を占めている。

問1 住宅取得回数 分譲マンション
### 4.2 住み替え前後の住宅に関する事項

#### 4.2.1 住み替え前の住宅

## (1) 住み替え前の住宅の種類

分譲住宅を取得した世帯は、「民間賃貸住宅」からの住み替えが最も多く、分譲戸建住宅取得世帯の47.1%、分譲マンション取得世帯の43.3%となっている。次いで「持家」からの住み替えが続き、それぞれ分譲戸建住宅取得世帯の20.8%、分譲マンション取得世帯の20.1%となっている。

問9 住み替え前の住宅の種類 分譲戸建住宅

問9 住み替え前の住宅の種類 分譲マンション
## (2) 住み替え前の住宅の建て方

住み替え前の住宅の建て方は、「集合住宅」が、分譲戸建住宅取得世帯で61.4%、分譲マンション取得世帯で67.3%となっている。

問13-1 住み替え前の住宅の建て方 分譲戸建住宅

問13-1 住み替え前の住宅の建て方 分譲マンション
## (3) 住み替え前の住宅の家賃

借家から分譲戸建住宅に住み替えた世帯の従前の家賃は、平均で月額76,240円となっており、借家から分譲マンションに住み替えた世帯の従前の家賃は、平均で月額77,071円となっている。

問10 住み替え前の住宅の月額家賃 分譲戸建住宅

問10 住み替え前の住宅の月額家賃 分譲マンション
## (4) 住み替え前の住宅の取得時期

持家から分譲住宅に住み替えた世帯について、従前の住宅の取得時期をみると、分譲戸建住宅取得世帯は「平成7年～平成16年」が34.4％と最も多く、分譲マンション取得世帯は「昭和60年～平成6年」が25.5％と最も多くなっている。平均居住年数は、それぞれ20.3年、26.2年となっている。

※従前持家のみ
## (5) 住み替え前の住宅の処分方法

持家から住み替えた世帯の従前の住宅の処分方法をみると、戸建住宅から住み替えた世帯、集合住宅から住み替えた世帯ともに「売却した」が66.7％となっている。

問12 住み替え前の住宅の処分方法 戸建住宅を処分

問12 住み替え前の住宅の処分方法 集合住宅を処分

(%)
## (6) 住み替え前の住宅の売却損益

住み替え前の住宅を売却処分した世帯について売却損益をみると、戸建住宅の売却では972万円の、集合住宅の売却では595万円の売却損が発生している。
#### 4.2.2 住み替え前後の住宅の比較

## (1) 延べ床面積

住み替え後の住宅の延べ床面積は、分譲戸建住宅で平均 $ 104.9 \, m^{2} $ 、分譲マンションで平均 $ 79.9 \, m^{2} $ となっている。分譲戸建住宅取得世帯では住み替え前後で $ 31.6 \, m^{2} $ 広く、分譲マンション取得世帯では $ 10.8 \, m^{2} $ 広くなっている。

問13-2 延べ床面積 分譲戸建住宅

問13-2 延べ床面積 分譲マンション

$ m^{2} $

## (2) 敷地面積

取得した分譲戸建住宅の敷地面積は、平均で $ 144.0 \, m^{2} $ となっている。

問13-3 敷地面積
## (3) 高齢者対応設備

住み替え前後で高齢者対応設備の整備率を比較すると、いずれの設備においても、住み替え後の住宅で整備率が高くなっている。

建て方別に比較すると、分譲マンションは分譲戸建住宅に比べ「段差のない室内」、「廊下などが車椅子で通行可能な幅」の整備率が高くなっている。
## (4) 省工不設備

省エネ設備の整備状況をみると、「二重サッシ又は複層ガラスの窓」については、分譲戸建住宅、分譲マンションとも5割前後の住宅で整備されている。「太陽光発電装置」については、分譲戸建住宅において整備率が上昇している。
## (5) 通勤時間

分譲戸建住宅取得世帯では、通勤時間は住み替え前よりやや増加している。

問13–7 通勤時間 分讓戸建住宅

問13-7 通勤時間 分譲マンション
### 4.3 世帯に関する事項

#### 4.3.1 世帯主の年齢

分譲住宅取得世帯の世帯主は、分譲戸建住宅では30歳代が49.1％と最も多くなっている。分譲マンションでは40歳代が増加しており、平成26年度は36.2％と最も多くなっている。平均年齢は分譲戸建住宅、分譲マンションそれぞれ39.4歳、43.3歳となっている。

問15 世帯主の年齢 分譲マンション
#### 4.3.2 居住人数

## (1) 居住人数

居住人数は、4人が最も多く、分譲戸建住宅取得世帯で42.0%、分譲マンション取得世帯で32.3%となっている。一世帯あたりの平均居住人数はそれぞれ3.6人、3.3人となっている。

問19 居住人数 分譲マンション
## (2) 高齢者の有無

高齢者がいる世帯は、分譲戸建住宅、分譲マンションともに10％前後となっている。

(%)

## 問19 高齢者の有無 分譲マンション

(%)
## (3) 高齢者がいる世帯の内訳

高齢者がいる世帯のうち、高齢者のみの世帯は、分談戸建住宅で21.7%、分談マンションで41.9%となっている。高齢者がいる世帯における高齢者の平均人数はそれぞれ1.4人、1.6人となっている。

問19 高齢者がいる世帯の内訳 分譲マンション	高齢者居住者の1世帯あたり平均居住人数 (%)
平成22年度	26.9	73.1	1.4人
平成23年度	40.0	60.0	1.5人
平成24年度	34.4	65.6	1.4人
平成25年度	30.0	70.0	1.7人
平成26年度	41.9	58.1	1.6人
#### 4.3.3 世帯主の職業

## (1) 世帯主の職業

世帯主の職業は、「会社・団体職員」が最も多く、分譲戸建住宅で57.7%、分譲マンションで53.9%となっている。次いで「会社・団体役員」がそれぞれ19.5%、21.7%となっている。

問16 世帯主の職業 分譲戸建住宅

問16 世帯主の職業 分譲マンション
## (2) 世帯主の勤続年数

世帯主の勤続年数は、「10～20 年未満」が最も多く、分譲戸建住宅で 37.0%、分譲マンションで 37.3% となっている。次いで「20～30 年未満」がそれぞれ 22.9%、22.7% となっている。平均勤続年数は、それぞれ 14.2 年、16.8 年となっている。

問17 世帯主の勤続年数 分譲戸建住宅

問17 世帯主の勤続年数 分譲マンション
#### 4.3.4 世帯年収

## (1) 世帯年収

世帯年収（税込み）は、「400万～600万円未満」の世帯が最も多く、分譲戸建住宅で34.5%、分譲マンションで26.0%となっており、次いで「600万～800万円未満」の世帯が、それぞれ28.7%、22.4%となっている。平均世帯年収はそれぞれ644万円、694万円となっている。

問18 世帯年収 分譲マンション

平均世带年收
平成22年度	7.3	33.6	24.4	11.1	5.7	13.7	658万円
平成23年度	6.3	37.3	23.3	14.1	7.0	8.5	650万円
平成24年度	5.2	34.2	32.3	13.0	7.8	647万円
平成25年度	6.7	31.0	24.3	14.5	9.0	7.8	689万円
平成26年度	9.8	26.0	22.4	18.5	5.9	12.2	694万円
## (2) 一次取得・二次取得、世帯主の年齢別の世帯年収

世帯年収を、一次取得・二次取得別、世帯主の年齢別にみると、40歳代以下においては、二次取得者層のほうが一次取得者層よりも高くなっている。

問18 世帯年収と問15 世帯主の年齢 一次取得者

問18 世帯年収と問15 世帯主の年齢 二次取得者
### 4.4 資金調達に関する事項

#### 4.4.1 購入資金

分譲戸建住宅の購入資金は、平均で3,684万円であり、このうち自己資金は1,111万円で、自己資金比率は30.2%となっている。

分譲マンションの購入資金は、平均で3,636万円であり、このうち自己資本は1,431万円で、自己資本比率は39.4％となっている。

自己資金の内訳をみると、分譲戸建住宅、分譲マンションともに「預貯金・有価証券売却代金・退職金」が最も多くなっている。また、借入金の内訳をみると、分譲戸建住宅、分譲マンションともに、「民間金融機関（フラット35以外）」が最も多くなっている。
問20 購入資金の内訳 分譲マンション

自証金 (自証金)
#### 4.4.2 住宅ローン

## (1) 住宅ローンの有無

分譲住宅取得世帯において住宅ローンがある割合は、分譲戸建住宅取得世帯で73.7%、分譲マンション取得世帯で68.5%となっている。

問20 住宅ローンの有無 分譲マンション

(%)
## (2) 住宅ローン減税制度

住宅ローンがある世帯のうち、住宅ローン減税の適用を「受けている」、もしくは「受ける予定である」を選択した世帯の割合は、分譲戸建住宅取得世帯で88.0%、分譲マンション取得世帯で81.6%となっている。

問21-2 住宅ローン減税適用の有無 分譲戸建住宅

受けている 口受ける予定である 回受けていない 口無回答

問21-2 住宅ローン減税適用の有無 分譲マンション

(%)
## (3) 返济期間

借入金の返済期間は、分譲戸建住宅では「35年以上」が58.7％と最も多く、分譲マンション取得世帯では「20～35年未満」が47.2％と最も多くなっている。平均返済期間は、それぞれ30.7年、29.4年となっている。
## (4) 年間返済額

住宅ローン年間返済額は、分譲戸建住宅取得世帯で平均114.9万円、分譲マンション取得世帯で平均122.6万円となっている。また、年収に対する住宅ローンの返済負担率は、それぞれ平均19.2%、19.4%となっている。

問21-1 住宅ローン年間返済額 分譲マンション
## (5) 金利タイプ

分譲住宅取得世帯における民間金融機関からの借入金の金利タイプは、「変動金利型」が、分譲戸建住宅で70.6%、分譲マンションで63.4%を占めている。

問22 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
分議戸建住宅 平成26年度
変動金利型
固定金利期間選択型(10年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(10年超)
全期間固定金利型(10年超)
全期間固定金利型(10年以下)
無回答
問22 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
分議戸建住宅 平成24年度
変動金利型
固定金利期間選択型(10年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(10年超)
全期間固定金利型(10年以下)
無回答
問22 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
分議戸建住宅 平成23年度
変動金利型
固定金利期間選択型(10年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(10年超)
全期間固定金利型(10年以下)
無回答
問22 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
#### 4.4.3 民間金融機関への融資申込

## (1) 融資申込の有無

民間金融機関に融資を申し込んだ世帯は、分譲戸建住宅取得世帯で 69.6%、分譲マンション取得世帯で 60.6%となっている。

問23 民間金融機関への融資申込の有無 分譲戸建住宅

問23 民間金融機関への融資申込の有無 分譲マンション
## 1 ) 希望額融資を断られた経験

民間金融機関に融資を申し込んだ世帯について、希望額融資を断られた経験の有無をみると、分譲戸建住宅取得世帯で14.2%、分譲マンション取得世帯で9.1%が「融資条件を厳しくしなければ融資不可」、または「融資は一切できない」として、希望額融資を断られる経験をしている。

問23-1 希望額融資を断られた経験の有無（複数回答） 分譲戸建住宅

※ 断られた経験がある世帯。複数回答のため「融資条件を厳しくしなければ融資不可」と「融資は一切できない」の合計とは必ずしも一致しない。

問23-1 希望額融資を断られた経験の有無（複数回答） 分譲マンション

※ 断られた経験がある世帯。複数回答のため「融資条件を厳しくしなければ融資不可」と「融資は一切できない」の合計とは必ずしも一致しない。
#### 4.4.4 住宅ローンの負担感

住宅ローンについて、「非常に負担感がある」と「少し負担感がある」の合計が、分譲戸建住宅で70.4%、分譲マンションで74.6%となっている。

問21-3 住宅ローンの負担感 分譲戸建住宅

問21-3 住宅ローンの負担感 分譲マンション

(%)
### 5. 中古住宅に関する結果

### 5.1 住み替えに関する事項

#### 5.1.1 住み替えに関する意思決定

## (1) 比較検討した住宅

中古戸建住宅取得世帯は、住宅取得にあたって、その68.2%が中古戸建住宅同士を比較している。次いで37.6%が分譲戸建住宅と、27.1%が中古マンションと比較しており、18.4%が注文住宅と比較している。

他方、中古マンション取得世帯は、その77.8％が中古マンション同士を比較検討している。次いで33.8％が分譲マンションと、21.1％が中古戸建住宅と比較している。

$ ^{※1} $ 社宅、公的住宅等を含む

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

※1 社宅、公的住宅等を含む ※平成23年度に新設した設問
問2 比較検討した住宅(複数回答)

※1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

※1 社宅、公的住宅等を含む

$ ^{*} $ 1 社宅、公的住宅等を含む

問2 比較検討した住宅(複数回答)

※1 社宅、公的住宅等を含む ※平成23年度に新設した設問
## (2) 住宅の選択理由

中古住宅取得世帯における住宅の選択理由は、「価格が適切だったから」が、中古戸建住宅で74.5%、中古マンションで81.1%と最も多くなっている。次いで、中古戸建住宅では「一戸建てだから」が、中古マンションでは「住宅の立地環境が良かったから」が続いている。
親・子供などと同居・または近くに住んでいたから

信頼できる住宅メーカーだったから
## (3) 設備等に関する選択理由

中古戸建住宅取得世帯は、住宅の選択理由となった設備等として「住宅の広さが十分だから」を挙げる世帯が76.9％と最も多く、次いで「間取り・部屋数が適当だから」が続いている。

また、中古マンション取得世帯は、「間取り・部屋数が適当だから」を挙げる世帯が80.2％と最も多く、次いで「住宅の広さが十分だから」が続いている。

■中古戸建住宅 平成23年度

住宅の広さが十分だから

間取り・部屋数が適当だから

台所の設備・広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

浴室の設備・広さが十分だから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答

☐ 中古戸建住宅 平成22年度

住宅の広さが十分だから

間取り・部屋数が適当だから

台所の設備・広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

浴室の設備・広さが十分だから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答
## 問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

## 問3-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

■中古マンション 平成23年度

間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから

台所の設備・広さが十分だから

浴室の設備・広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答

## 問3-1 設備等に関する選択理由(複数回答)

■中古マンション 平成22年度

間取り・部屋数が適当だから

住宅の広さが十分だから

台所の設備・広さが十分だから

浴室の設備・広さが十分だから

住宅のデザインが気に入ったから

高齢者等への配慮がよいから

火災・地震・水害などへの安全性

が高いから

高気密・高断熱住宅だから

無回答
## (4) 中古住宅にした理由

中古住宅を選んだ理由は、「予算的にみて中古住宅が手頃だったから」が最も多く、中古戸建住宅で75.3%、中古マンションで73.8%となっている。次いで「新築住宅にこだわらなかった」が続いている。

問4 中古住宅にした理由（複数回答）

☑ 中古戸建住宅 平成23年度

予算的にみて中古住宅が手頃だったから

新築住宅にこだわらなかった

リフォームで快適に住める

間取りや設備・広さが気に入った

住みたい地域に新築住宅がなかったから

品質が確保されていることが確認されたから

早く入居できるから

保証やアフターサービスがついていたから

その他

無回答

問4 中古住宅にした理由(複数回答)

☑ 中古戸建住宅 平成22年度

予算的にみて中古住宅が手頃だったから
問4 中古住宅にした理由（複数回答）

☑ 中古マンション 平成26年度

予算的にみて中古住宅が手頃だったから

新築住宅にこだわらなかった

リフォームで快適に住める

間取りや設備・広さが気に入った

住みたい地域に新築住宅がなかったから

早く入居できるから

品質が確保されていることが確認されたから

保証やアフターサービスがついていたから

その他

無回答

問4 中古住宅にした理由（複数回答）

☑ 中古マンション 平成24年度

予算的にみて中古住宅が手頃だったから

新築住宅にこだわらなかった

リフォームで快適に住める

間取りや設備・広さが気に入った

住みたい地域に新築住宅がなかったから

早く入居できるから

品質が確保されていることが確認されたから

保証やアフターサービスがついていたから

その他

無回答

問4 中古住宅にした理由（複数回答

☑中古マンション 平成22年度

予算的にみて中古住宅が手頃だったから

新築住宅にこだわらなかった

リフォームで快適に住める

間取りや設備・広さが気に入った

住みたい地域に新築住宅がなかったから

早く入居できるから

品質が確保されていることが確認されたから

保証やアフターサービスがついていたから

その他

無回答

問4 中古住宅にした理由（複数回答）

☑ 中古マンション 平成23年度

予算的にみて中古住宅が手頃だったから

新築住宅にこだわらなかった

リフォームで快適に住める

間取りや設備・広さが気に入った

住みたい地域に新築住宅がなかったから

早く入居できるから

品質が確保されていることが確認されたから

保証やアフターサービスがついていたから

その他

無回答
## (5) 住宅取得時に経済的要因が与えた影響度

中古住宅取得にあたっての、「景気の先行き感」、「家計収入の見通し」、「地価／住宅の価格相場」、「住宅取得時の税制等の行政施策」、「従前住宅の売却価格」及び「金利動向」といった経済的要因による影響度は、「平均」でみると経年的にプラス影響となっており、今年度もプラス影響となっているが、中古戸建住宅における影響度は昨年度に比べて縮小している。

要因別にみると、中古戸建住宅において「住宅取得時の税制等の行政施策」、「金利動向」等が悪化している。

問5 住宅取得時に経済的要因が与えた影響度 中古戸建住宅

問5 住宅取得時に経済的要因が与えた影響度 中古マンション
#### 5.1.2 物件に関する情報収集方法

中古住宅取得世帯における物件に関する情報収集方法は、「不動産業者で」が中古戸建住宅、中古マンションともに5割程度と最も多く、その他、「新聞等の折り込み広告で」、「インターネットで」も多くなっている。
問6 物件に関する情報収集方法(複数回答)

問6 物件に関する情報収集方法(複数回答)

問6 物件に関する情報収集方法(複数回答)

問6 物件に関する情報収集方法(複数回答)

## 問6 物件に関する情報収集方法(複数回答)
#### 5.1.3 建築時期、リフォームの有無

## (1) 建築時期

世帯が購入した中古住宅の建築時期をみると、中古戸建住宅は、「平成7年～平成16年」が39.6％と最も多く、次いで「昭和60年～平成6年」が27.5％と続いている。平均築後年数は16.8年となっている。

また、中古マンションは、「平成7年～平成16年」が36.4％と最も多く、次いで「昭和60年～平成6年」が21.5％と続いている。平均築後年数は19.5年となっている。

問7 建築時期 中古戸建住宅

問7 建築時期 中古マンション

(%) 平均築後年数

☑平成17年以降	☐平成7年～平成16年	☑昭和60年～平成6年
☐昭和50年～昭和59年	☑昭和40年～昭和49年	☑昭和30年～昭和39年
☑昭和20年～昭和29年	☑昭和19年以前	☐無回答
## (2) 売主によるリフォーム

中古住宅購入の 1 年前以内に売主がリフォームしたかどうかをみると、中古戸建住宅の 49.0%、中古マンションの 41.5%でリフォームが行われている。

問9 売主によるリフォーム 中古戸建住宅

問9 売主によるリフォーム 中古マンション
## (3) 購入後のリフォーム

中古住宅購入後に自身でリフォームをしたか（1年以内にリフォームをする予定を含む）どうかをみると、中古戸建住宅の40.8%、中古マンションの36.7%でリフォームが行われている。

(%)

問10 購入後のリフォーム 中古マンション

(%)
## (4) 購入前後のリフォーム

購入前後のリフォームの実施状況をみると、「売主によるリフォームのみ」が最も多く、中古戸建住宅で38.3%、中古マンションで37.9%となっている。この他、「売主及び購入後のリフォームあり」がそれぞれ15.0%、9.1%、「購入後のリフォームのみ」がそれぞれ26.9%と24.7%、「リフォームなし」がそれぞれ19.8%、28.4%となっている。

問9・10 購入前後のリフォーム 中古戸建住宅

問9・10 購入前後のリフォーム 中古マンション

※ 売主によるリフォームの有無がわからないという回答、売主によるリフォーム、購入後のリフォームのいずれかが無回答であった世帯は、集計の対象としていない。
## (5) 購入前後のリフォームと建築時期

購入前後のリフォームの実施状況を建築時期別にみると、中古戸建住宅は、どの建築時期においても、購入前または購入後にリフォームが行われている割合が7割以上となっているが、中古マンションは築浅の物件では購入前後ともリフォームが行われていない割合が高くなっており、築5年以内では5割を占めている。

また、築26年以上年の物件でも、「リフォームなし」が中古戸建住宅で20.0%、中古マンションで13.6%存在する。

問9・10 購入前後のリフォームと問7 建築時期 中古マンション (%)
築5年以内
築6～10年
築11～15年
築16～20年
築21～25年
築26年以上
☑売主及び購入後のリフォームあり ☐売主によるリフォームのみ ☑購入後のリフォームのみ ☐リフォームなし
☑売主によるリフォームの有無がわからないという回答、売主によるリフォーム、購入後のリフォーム、建築時期のいずれかが無回答であった世帯は、集計の対象としていない。
#### 5.1.4 住宅取得回数

中古住宅取得世帯の住宅取得回数をみると、今回の取得が初めてとする一次取得者は、中古戸建住宅で84.3%、中古マンションで82.2%を占めている。

問1 住宅取得回数 中古戸建住宅

※平成24年度に新設した設問

問1 住宅取得回数 中古マンション

(%)

※平成24年度に新設した設問
### 5.2 住み替え前後の住宅に関する事項

#### 5.2.1 住み替え前の住宅

## (1) 住み替え前の住宅の種類

中古住宅取得世帯は、「民間賃貸住宅」からの住み替えが最も多く、中古戸建住宅取得世帯で52.2%、中古マンション取得世帯で43.6%となっている。

問12 住み替え前の住宅の種類 中古戸建住宅

問12 住み替え前の住宅の種類 中古マンション
## (2) 住み替え前の住宅の建て方

住み替え前の住宅の建て方は、「集合住宅」が、中古戸建住宅取得世帯で54.9%、中古マンション取得世帯で65.1%となっている。

問16-1 住み替え前の住宅の建て方 中古戸建住宅

問16-1 住み替え前の住宅の建て方 中古マンション

(%)
## (3) 住み替え前の住宅の家賃

借家から中古戸建住宅に住み替えた世帯の従前の家賃は、平均で月額70,076円となっており、借家から中古マンションに住み替えた世帯の従前の家賃は、平均で月額69,745円となっている。

問13 住み替え前の住宅の月額家賃 中古マンション
## (4) 住み替え前の住宅の取得時期

持家から中古住宅に住み替えた世帯について、従前の住宅の取得時期をみると、中古戸建住宅取得世帯は、「平成7年～平成16年」が34.2％と最も多く、中古マンション取得世帯は、「昭和60年～平成6年」が32.6％と最も多くなっている。平均居住年数は、それぞれ21.1年、27.2年となっている。

問14 住み替え前の住宅の取得時期 中古戸建住宅

問14 住み替え前の住宅の取得時期 中古マンション
## (5) 住み替え前の住宅の処分方法

持家から住み替えた世帯の従前の住宅の処分方法をみると、戸建住宅から住み替えた世帯、集合住宅から住み替えた世帯ともに「売却した」が最も多く、それぞれ56.6%、63.2%となっている。

問15 住み替え前の住宅の処分方法 戸建住宅を処分

問15 住み替え前の住宅の処分方法 集合住宅を処分
平成22年度	61.5	7.7	23.1 7.7
平成23年度	68.0	12.0	16.0
平成24年度	63.0	7.4	18.5 11.1
平成25年度	64.9	10.8	18.9
平成26年度	63.2	5.3	21.1 5.3
## (6) 住み替え前の住宅の売却損益

住み替え前の住宅を売却処分した世帯について売却損益をみると、戸建住宅の売却では1,145万円の、集合住宅の売却では319万円の売却損が発生している。

問15-1 住み替え前の住宅の売却損益 戸建住宅を売却

問15-1 住み替え前の住宅の売却損益 集合住宅を売却
#### 5.2.2 住み替え前後の住宅の比較

## (1) 延べ床面積

住み替え後の住宅の延べ床面積は、中古戸建住宅で平均 $ 104.8 \, m^{2} $ 、中古マンションで平均 $ 73.7 \, m^{2} $ となっている。中古戸建住宅取得世帯では住み替え前後で $ 20.1 \, m^{2} $ 広くなっており、中古マンション取得世帯では $ 5.9 \, m^{2} $ 広くなっている。

問16-2 延べ床面積 中古マンション

## (2) 敷地面積

取得した中古戸建住宅の敷地面積は、平均で $ 134.7 \, m^{2} $ となっている。
## (3) 高齢者対応設備

住み替え前後で高齢者対応設備の整備率を比較すると、いずれの設備においても住み替え後の住宅で整備率が高くなっている。

建て方別にみると、中古マンションは中古戸建住宅に比べ「段差のない室内」、「廊下などが車椅子で通行可能な幅」の整備率が高くなっている。
## (4) 省工不設備

省エネ設備の整備状況をみると、住み替え前より整備率が上昇する傾向がうかがえる。
## (5) 通勤時間

中古住宅取得世帯の通勤時間については、中古戸建住宅では住み替え前後の増減に傾向はみられないが、中古マンションでは住み替え前よりやや減少している。

問16-7 通勤時間	中古戸建住宅 (片道分)
平成22年度	49.5
平成23年度	43.4
平成24年度	41.2
平成25年度	43.1
平成26年度	45.3
平成27年度	43.7
平成28年度	44.0
平成29年度	44.8
平成30年度	44.7
平成31年度	45.2
### 5.3 世帯に関する事項

#### 5.3.1 世帯主の年齢

中古住宅取得世帯の世帯主は、30歳代が最も多く、中古戸建住宅で35.7%、中古マンションで36.0%となっている。次いで40歳代が続き、それぞれ33.7%、27.6%となっている。平均年齢はそれぞれ43.0歳、44.1歳となっている。

問18 世帯主の年齢 中古戸建住宅

問18 世帯主の年齢 中古マンション
#### 5.3.2 居住人数

## (1) 居住人数

居住人数は、中古戸建住宅取得世帯では4人が34.9％と最も多く、中古マンション取得世帯では3人が32.0％と最も多くなっている。一世帯あたりの平均居住人数は、それぞれ3.5人、3.0人となっている。

問22 居住人数 中古マンション
## (2) 高齢者の有無

高齢者がいる世帯は、中古戸建住宅取得世帯の 12.5%、中古マンション取得世帯の 12.7% となっている。

問22 高齢者の有無 中古マンション

(%)
## (3) 高齢者がいる世帯の内訳

高齢者がいる世帯のうち、高齢者のみの世帯は、中古戸建住宅で12.5%、中古マンションで48.6%となっている。高齢者がいる世帯の高齢者の平均人数はそれぞれ1.3人、1.5人となっている。

| 高齢者のみ世帯 | 他年代を含む世帯 | 無回答
平成22年度 | 9.3 | 90.7 | 1.4
平成23年度 | 28.3 | 69.6 | 1.4
平成24年度 | 13.5 | 86.5 | 1.3
平成25年度 | 20.6 | 76.5 | 1.4
平成26年度 | 12.5 | 87.5 | 1.3

| 高齢者のみ世帯 | 他年代を含む世帯 | 無回答
平成22年度 | 100.0 | 1.0 | 1.0
平成23年度 | 46.9 | 53.1 | 1.4
平成24年度 | 34.3 | 65.7 | 1.3
平成25年度 | 35.7 | 61.9 | 1.5
平成26年度 | 48.6 | 45.7 | 1.5
#### 5.3.3 世帯主の職業

## (1) 世帯主の職業

世帯主の職業は、「会社・団体職員」が最も多く、中古戸建住宅で51.0%、中古マンションで58.5%となっている。次いで「会社・団体役員」がそれぞれ20.4%、17.1%となっている。
## (2) 世帯主の勤続年数

世帯主の勤続年数は、「10年～20年未満」が最も多く、中古戸建住宅取得世帯で35.6%、中古マンション取得世帯で38.0%となっている。次いで「20年～30年未満」がそれぞれ27.9%、21.9%となっている。平均勤続年数はそれぞれ17.8年、16.9年となっている。
#### 5.3.4 世带年收

## (1) 世帯年収

世帯年収（税込み）は、「400万～600万円未満」の世帯が最も多く、中古戸建住宅で40.4%、中古マンションで29.1%となっており、次いで「600万～800万円未満」の世帯がそれぞれ23.5%、26.9%となっている。平均世帯年収は、それぞれ590万円、644万円となっている。

問21 世帯年収 中古マンション
## (2) 一次取得・二次取得、世帯主の年齢別の世帯年収

世帯年収を一次取得・二次取得別、世帯主の年齢別にみると、40歳代以下においては、二次取得者層のほうが一次取得者層よりも高くなっている。

問21 世帯年収と問18 世帯主の年齢 中古住宅の二次取得者
### 5.4 資金調達に関する事項

#### 5.4.1 購入資金

中古戸建住宅の購入資金は、平均で 2,358 万円であり、このうち自己資金は 888 万円で、自己資金比率は 37.7% となっている。

中古マンションの購入資金は、平均で2,141万円であり、このうち自己資金は909万円で、自己資金比率は42.5％となっている。

自己資金の内訳をみると、中古戸建住宅、中古マンションともに「預貯金・有価証券売却代金・退職金」が最も多くなっている。また、借入金の内訳をみると、中古戸建住宅では「民間金融機関（フラット35以外）」が最も多く、中古マンションでは「民間金融機関（フラット35）」が最も多くなっている。
#### 5.4.2 住宅ローン

## (1) 住宅ローンの有無

中古住宅取得世帯において住宅ローンがある割合は、中古戸建住宅取得世帯で70.6%、中古マンション取得世帯で62.5%となっている。

問23 住宅ローンの有無 中古マンション

(%)
## (2) 住宅ローン減税制度

住宅ローンがある世帯のうち、住宅ローン減税の適用を「受けている」、もしくは「受ける予定である」を選択した世帯の割合は、中古戸建住宅取得世帯で58.3%、中古マンション取得世帯で55.2%となっている。

問24-2 住宅ローン減税適用の有無 中古戸建住宅

問24-2 住宅ローン減税適用の有無 中古マンション

(%)
## (3) 返済期間

借入金の返済期間は、「20～35年未満」が最も多く、中古戸建住宅取得世帯で48.5%、中古マンション取得世帯で46.9%となっている。平均返済期間は、それぞれ24.8年、25.8年となっている。

問23 住宅購入資金 返済期間 中古マンション
## (4) 年間返済額

住宅ローン年間返済額は、中古戸建住宅取得世帯で平均95.9万円、中古マンション取得世帯で平均95.9万円となっている。また、年収に対する住宅ローンの返済負担率は、それぞれ平均16.9%、16.0%となっている。

問24-1 住宅ローン年間返済額 中古戸建住宅

問24-1 住宅ローン年間返済額 中古マンション
## (5) 金利タイプ

中古住宅取得世帯における民間金融機関からの借入金の金利タイプは、「変動金利型」が、中古戸建住宅取得世帯で55.1%、中古マンション取得世帯で64.0%を占めている。
問25 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
中古マンション平成26年度
変動金利型
全期間固定金利型(10年超)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(10年以下)
全期間固定金利型(10年以下)
固定金利期間選択型(10年超)
無回答
問25 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
中古マンション平成24年度
変動金利型
全期間固定金利型(10年超)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(10年以下)
全期間固定金利型(10年超)
固定金利期間選択型(10年以下)
無回答
問25 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
中古マンション平成22年度
変動金利型
全期間固定金利型(10年超)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(10年以下)
無回答
問25 民間金融機関借入金の金利タイプ(複数回答)
中古マンション平成22年度
変動金利型
全期間固定金利型(10年超)
固定金利期間選択型(3年以下)
固定金利期間選択型(5年)
固定金利期間選択型(10年以下)
#### 5.4.3 民間金融機関への融資申込

## (1) 融資申込の有無

民間金融機関に融資を申し込んだ世帯は、中古戸建住宅取得世帯で 57.6%、中古マンション取得世帯で 49.8%となっている。

問26 民間金融機関への融資申込の有無 中古マンション

(%)
## (2) 希望額融資を断られた経験

民間金融機関に融資を申し込んだ世帯について、希望額融資を断られた経験の有無をみると、中古戸建住宅取得世帯では7.5%、中古マンション取得世帯では11.7%が「融資条件を厳しくしなければ融資不可」、または「融資は一切できない」として、希望額融資を断られる経験をしている。

問26-1 希望額融資を断られた経験の有無（複数回答） 中古戸建住宅

※ 断られた経験がある世帯。複数回答のため「融資条件を厳しくしなければ融資不可」と「融資は一切できない」の合計とは必ずしも一致しない。

問26-1 希望額融資を断られた経験の有無（複数回答） 中古マンション

※ 断られた経験がある世帯。複数回答のため「融資条件を厳しくしなければ融資不可」と「融資は一切できない」の合計とは必ずしも一致しない。
#### 5.4.4 住宅ローンの負担感

住宅ローンについて、「負担感がある」とする世帯の割合を、「非常に負担感がある」と「少し負担感がある」の合計でみると、中古戸建住宅で56.1%、中古マンションで61.8%となっている。

問24-3 住宅ローンの負担感 中古戸建住宅

問24-3 住宅ローンの負担感 中古マンション
### 6. 民間賃貸住宅に関する結果

### 6.1 住み替えに関する事項

#### 6.1.1 住み替えに関する意思決定

## (1) 住宅の選択理由

民間賃貸住宅入居世帯における住宅の選択理由は、「家賃が適切だったから」が56.0％と最も多くなっており、次いで「住宅の立地環境が良かったから」が48.0％、「住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから」が42.5％と続いている。
## (2) 設備等に関する選択理由

民間賃貸住宅入居世帯は、住宅の選択理由となった設備等として、「間取り・部屋数が適当だから」を挙げる世帯が62.8％と最も多く、次いで「住宅の広さが十分だから」が52.5％と続いている。

問1-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

問1-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

問1-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

問1-1 設備等に関する選択理由（複数回答）

問1-1 設備等に関する選択理由（複数回答） ☑平成22年度
#### 6.1.2 物件に関する情報収集方法

民間賃貸住宅入居世帯における物件情報収集方法は、「不動産業者で」が52.4％と最も多く、次いで「インターネットで」が29.9％となっている。
#### 6.1.3 建築時期

民間賃貸住宅の建築時期は、「平成17年以降」が35.0％と最も多く、「平成7年～平成16年」が21.3％、「昭和60年～平成6年」が20.8％となっている。平均築後年数は15.8年となっている。

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### 6.2 住み替え前後の住宅に関する事項

#### 6.2.1 住み替え前の住宅

## (1) 住み替え前の住宅の種類

民間賃貸住宅入居世帯は、「民間賃貸住宅」からの住み替えが50.1％と最も多く、次いで「親・兄弟姉妹など親族の住宅」からの住み替えが26.3％となっている。

問5 住み替え前の住宅の種類

## (2) 住み替え前の住宅の家賃

住み替え前も借家に居住していた世帯の従前住宅の家賃は、平均で月額70,335円となっている。