Silviase/jgov_v1.4_full_ann huggingface dataset:
32② 建替え資金の調達予定（その2）

合計(改修工事で対応予定・全く検討していない・その他・不明を除く)	容積率に余裕があるため、再建マンションの余剩余費用に充て区分所有者の自己負担がないようにする予定である	容積率に余裕があるため、再建マンションの余剩余費用の一部に充て不足する分について区分所有者が負担する予定である	全額区分所有者の負担とする予定である	その他	不明
形態別	単棟型	20	1	2	3	6	8
100	5.0	10.0	15.0	30.0	40.0
3階建以下	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-
4～5階建	5	-	-	1	1	3
100	-	-	20.0	20.0	60.0
6～10階建	10	-	2	2	3	3
100	-	20.0	20.0	30.0	30.0
11～19階建	5	1	-	-	2	2
100	20.0	-	-	40.0	40.0
20階建以上	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-
団地型	21	4	4	3	6	4
100	19.0	19.0	14.3	28.6	19.0
2～3棟	6	-	2	1	1	2
100	-	33.3	16.7	16.7	33.3
4～5棟	4	1	-	-	2	1
100	25.0	-	-	50.0	25.0
6～10棟	3	-	1	1	-	1
100	-	33.3	33.3	-	33.3
11～20棟	4	2	-	-	2	-
100	50.0	-	-	50.0	-
21～50棟	3	1	1	1	-	-
100	33.3	33.3	33.3	-	-
51棟以上	1	-	-	-	1	-
100	-	-	-	100.0	-
不明	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-
33（1）現在の法定容積率（その1）

合 計	～80%	～100%	～200%	～300%	～400%	～500%	～600%	600%超	不明	平均(%)
全体
2,167	59	43	684	133	164	36	40	20	988	255.8
100	2.7	2.0	31.6	6.1	7.6	1.7	1.8	0.9	45.6
完成年次别	昭和39年以前	7	-	-	1	-	2	-	-	-	4	320.0
100	-	-	14.3	-	28.6	-	-	-	57.1
～昭和44年	34	1	2	13	2	-	-	-	-	16	181.1
100	2.9	5.9	38.2	5.9	-	-	-	-	47.1
～昭和49年	98	5	-	27	7	5	1	-	-	53	226.6
100	5.1	-	27.6	7.1	5.1	1.0	-	-	54.1
～昭和54年	130	6	10	33	6	4	3	2	1	65	224.9
100	4.6	7.7	25.4	4.6	3.1	2.3	1.5	0.8	50.0
～昭和59年	276	12	10	72	16	19	2	6	7	132	262.4
100	4.3	3.6	26.1	5.8	6.9	0.7	2.2	2.5	47.8
～平成元年	229	8	6	66	13	22	5	6	2	101	265.8
100	3.5	2.6	28.8	5.7	9.6	2.2	2.6	0.9	44.1
～平成6年	316	5	5	131	17	28	3	3	1	123	241.6
100	1.6	1.6	41.5	5.4	8.9	0.9	0.9	0.3	38.9
～平成11年	399	15	4	134	26	25	10	7	1	177	245.4
100	3.8	1.0	33.6	6.5	6.3	2.5	1.8	0.3	44.4
～平成16年	391	5	6	113	29	38	7	12	3	178	277.5
100	1.3	1.5	28.9	7.4	9.7	1.8	3.1	0.8	45.5
平成17年以降	258	2	-	93	16	21	5	4	5	112	273.9
100	0.8	-	36.0	6.2	8.1	1.9	1.6	1.9	43.4
不 明	29	-	-	1	1	-	-	-	-	27	250.0
100	-	-	3.4	3.4	-	-	-	-	93.1
総戶数規模別	20戸以下	99	7	2	26	7	4	-	1	-	52	212.2
100	7.1	2.0	26.3	7.1	4.0	-	1.0	-	52.5
21～30戸	220	5	3	75	24	12	2	1	-	98	232.2
100	2.3	1.4	34.1	10.9	5.5	0.9	0.5	-	44.5
31～50戸	509	11	11	175	32	34	10	9	3	224	251.5
100	2.2	2.2	34.4	6.3	6.7	2.0	1.8	0.6	44.0
51～75戸	485	12	10	130	28	52	10	10	5	228	275.0
100	2.5	2.1	26.8	5.8	10.7	2.1	2.1	1.0	47.0
76～100戸	260	8	3	80	15	27	7	2	4	114	269.8
100	3.1	1.2	30.8	5.8	10.4	2.7	0.8	1.5	43.8
101～150戸	209	7	4	59	10	11	4	7	4	103	268.5
100	3.3	1.9	28.2	4.8	5.3	1.9	3.3	1.9	49.3
151～200戸	98	2	-	30	2	7	1	5	-	51	266.8
100	2.0	-	30.6	2.0	7.1	1.0	5.1	-	52.0
201～300戸	127	2	5	48	6	5	1	3	3	54	249.5
100	1.6	3.9	37.8	4.7	3.9	0.8	2.4	2.4	42.5
301～500戸	86	4	3	32	5	7	1	1	1	32	237.1
100	4.7	3.5	37.2	5.8	8.1	1.2	1.2	1.2	37.2
501戸以上	48	-	2	26	3	4	-	1	-	12	228.3
100	-	4.2	54.2	6.3	8.3	-	2.1	-	25.0
不明	26	1	-	3	1	1	-	-	-	20	212.5
100	3.8	-	11.5	3.8	3.8	-	-	-	76.9

$ ^{*} $ 平均には「不明」は含まれていません。

本表は、現在の法定容積率の分布と平均についてみたものである。

全体では、「100％超200％以下」が31.6%（不明を除くと58.0%）と最も多くなっている。法定容
33（1）現在の法定容積率（その2）

合 計	～80%	～100%	～200%	～300%	～400%	～500%	～600%	600%超	不明	平均(%)
形態別	单棟型	1,648	36	26	498	112	145	33	35	16	747	268.1
100	2.2	1.6	30.2	6.8	8.8	2.0	2.1	1.0	45.3
3階建以下	31	4	2	7	1	-	-	-	-	17	151.9
100	12.9	6.5	22.6	3.2	-	-	-	-	54.8
4～5階建	214	7	5	94	6	1	-	-	-	101	186.3
100	3.3	2.3	43.9	2.8	0.5	-	-	-	47.2
6～10階建	824	17	12	303	50	44	8	8	-	382	232.6
100	2.1	1.5	36.8	6.1	5.3	1.0	1.0	-	46.4
11～19階建	562	7	7	94	54	96	25	26	11	242	342.1
100	1.2	1.2	16.7	9.6	17.1	4.4	4.6	2.0	43.1
20階建以上	17	1	-	-	1	4	-	1	5	5	511.5
100	5.9	-	-	5.9	23.5	-	5.9	29.4	29.4
団地型	496	22	17	183	21	19	3	4	4	223	215.0
100	4.4	3.4	36.9	4.2	3.8	0.6	0.8	0.8	45.0
2～3棟	251	7	7	83	13	12	3	2	3	121	236.0
100	2.8	2.8	33.1	5.2	4.8	1.2	0.8	1.2	48.2
4～5棟	85	5	3	34	4	6	-	1	-	32	213.4
100	5.9	3.5	40.0	4.7	7.1	-	1.2	-	37.6
6～10棟	85	5	3	34	3	-	-	1	1	38	199.0
100	5.9	3.5	40.0	3.5	-	-	1.2	1.2	44.7
11～20棟	47	2	3	18	1	1	-	-	-	22	180.4
100	4.3	6.4	38.3	2.1	2.1	-	-	-	46.8
21～50棟	21	3	-	12	-	-	-	-	-	6	157.3
100	14.3	-	57.1	-	-	-	-	-	28.6
51棟以上	7	-	1	2	-	-	-	-	-	4	166.7
100	-	14.3	28.6	-	-	-	-	-	57.1
不 明	23	1	-	3	-	-	-	1	-	18	252.0
100	4.3	-	13.0	-	-	-	4.3	-	78.3

$ ^{*} $ 平均には「不明」は含まれていません。
33（2）実際に利用している容積率の法定容積率に対する割合（充足比）（その1）

(上段：回答数、下段：%)

合計	実際に利用している容積率	平均(%)	法定容積率の充足比
～80%	～100%	～200%	～300%	～400%	～500%	～600%	～600%超	不明
全体	2,167	123	75	599	166	155	44	35	19	951	233.0
100	5.7	3.5	27.6	7.7	7.2	2.0	1.6	0.9	43.9
完成年次別	昭和39年以前	7	-	-	1	-	2	-	-	-	4	319.0	1.0
100	-	-	14.3	-	28.6	-	-	-	57.1
～昭和44年	34	6	5	3	2	1	-	-	1	16	158.3	0.9
100	17.6	14.7	8.8	5.9	2.9	-	-	2.9	47.1
～昭和49年	98	7	4	15	9	5	5	-	2	51	241.0	1.1
100	7.1	4.1	15.3	9.2	5.1	5.1	-	2.0	52.0
～昭和54年	130	15	12	29	5	4	3	2	1	59	186.0	0.8
100	11.5	9.2	22.3	3.8	3.1	2.3	1.5	0.8	45.4
～昭和59年	276	18	16	63	20	16	7	5	4	127	230.6	0.9
100	6.5	5.8	22.8	7.2	5.8	2.5	1.8	1.4	46.0
～平成元年	229	15	9	60	10	21	2	6	1	105	235.0	0.9
100	6.6	3.9	26.2	4.4	9.2	0.9	2.6	0.4	45.9
～平成6年	316	17	8	114	27	25	2	4	1	118	220.9	0.9
100	5.4	2.5	36.1	8.5	7.9	0.6	1.3	0.3	37.3
～平成11年	399	21	6	124	35	28	10	4	1	170	228.2	0.9
100	5.3	1.5	31.1	8.8	7.0	2.5	1.0	0.3	42.6
～平成16年	391	15	12	109	33	34	11	8	5	164	254.8	0.9
100	3.8	3.1	27.9	8.4	8.7	2.8	2.0	1.3	41.9
平成17年以降	258	9	3	81	24	18	3	6	3	111	248.5	0.9
100	3.5	1.2	31.4	9.3	7.0	1.2	2.3	1.2	43.0
不明	29	-	-	-	1	1	1	-	-	26	378.0	1.5
100	-	-	-	3.4	3.4	3.4	-	-	89.7
総戸数規模別	20戸以下	99	4	2	27	7	6	-	1	-	52	221.2	1.0
100	4.0	2.0	27.3	7.1	6.1	-	1.0	-	52.5
21～30戸	220	13	5	67	32	10	2	-	-	91	207.1	0.9
100	5.9	2.3	30.5	14.5	4.5	0.9	-	-	41.4
31～50戸	509	14	19	167	38	35	10	8	5	213	238.5	0.9
100	2.8	3.7	32.8	7.5	6.9	2.0	1.6	1.0	41.8
51～75戸	485	21	13	119	42	46	8	10	6	220	256.5	0.9
100	4.3	2.7	24.5	8.7	9.5	1.6	2.1	1.2	45.4
76～100戸	260	13	8	69	22	26	8	3	2	109	245.1	0.9
100	5.0	3.1	26.5	8.5	10.0	3.1	1.2	0.8	41.9
101～150戸	209	20	5	58	8	13	7	5	1	92	222.3	0.8
100	9.6	2.4	27.8	3.8	6.2	3.3	2.4	0.5	44.0
151～200戸	98	5	2	24	4	5	5	3	-	50	242.4	0.9
100	5.1	2.0	24.5	4.1	5.1	5.1	3.1	-	51.0
201～300戸	127	13	11	32	4	5	1	5	3	53	215.8	0.9
100	10.2	8.7	25.2	3.1	3.9	0.8	3.9	2.4	41.7
301～500戸	86	7	6	22	6	4	2	-	2	37	214.3	0.9
100	8.1	7.0	25.6	7.0	4.7	2.3	-	2.3	43.0
501戸以上	48	11	4	12	2	4	1	-	-	14	161.3	0.7
100	22.9	8.3	25.0	4.2	8.3	2.1	-	-	29.2
不明	26	2	-	2	1	1	-	-	-	20	174.5	0.8
100	7.7	-	7.7	3.8	3.8	-	-	-	76.9

*平均値には「不明」は含まれていません。

$ ^{*} $ 法定容積率の充足比＝実際に利用している容積率／現在の法定容積率

本表は、実際に利用している容積率と法定容積率の充足比についてみたものである。

全体では、実際に利用している容積率は「100％超200％以下」が27.6%（不明を除くと49.3%）と
33（2）実際に利用している容積率の法定容積率に対する割合（充足比）（その2）

(上段：回答数、下段：%)

合計	実際に利用している容積率	平均(%)	法定容積率の充足比
～80%	～100%	～200%	～300%	～400%	～500%	～600%	～600%超	不明
形態別	単棟型	1,648	66	38	460	143	139	38	31	17	716	250.5	0.9
100	4.0	2.3	27.9	8.7	8.4	2.3	1.9	1.0	43.4
3階建以下	31	4	1	11	-	-	-	-	-	15	124.9	0.8
100	12.9	3.2	35.5	-	-	-	-	-	48.4
4～5階建	214	12	6	86	11	-	-	-	-	99	169.8	0.9
100	5.6	2.8	40.2	5.1	-	-	-	-	46.3
6～10階建	824	30	20	280	73	44	12	6	2	357	220.8	0.9
100	3.6	2.4	34.0	8.9	5.3	1.5	0.7	0.2	43.3
11～19階建	562	19	11	83	59	92	25	22	12	239	319.6	0.9
100	3.4	2.0	14.8	10.5	16.4	4.4	3.9	2.1	42.5
20階建以上	17	1	-	-	-	3	1	3	3	6	503.9	1.0
100	5.9	-	-	-	17.6	5.9	17.6	17.6	35.3
団地型	496	56	37	137	23	15	6	4	1	217	173.0	0.8
100	11.3	7.5	27.6	4.6	3.0	1.2	0.8	0.2	43.8
2～3棟	251	9	13	78	17	10	5	3	-	116	208.8	0.9
100	3.6	5.2	31.1	6.8	4.0	2.0	1.2	-	46.2
4～5棟	85	10	5	28	2	3	1	1	-	35	171.2	0.8
100	11.8	5.9	32.9	2.4	3.5	1.2	1.2	-	41.2
6～10棟	85	17	8	22	3	1	-	-	1	33	137.2	0.7
100	20.0	9.4	25.9	3.5	1.2	-	-	1.2	38.8
11～20棟	47	10	6	8	1	1	-	-	-	21	124.7	0.7
100	21.3	12.8	17.0	2.1	2.1	-	-	-	44.7
21～50棟	21	10	4	-	-	-	-	-	-	7	67.1	0.4
100	47.6	19.0	-	-	-	-	-	-	33.3
51棟以上	7	-	1	1	-	-	-	-	-	5	99.0	0.6
100	-	14.3	14.3	-	-	-	-	-	71.4
不明	23	1	-	2	-	1	-	-	1	18	329.0	1.3
100	4.3	-	8.7	-	4.3	-	-	4.3	78.3

$ ^{*} $ 平均には「不明」は含まれていません。

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、利用している容積率は、単棟型が250.5%、団地型が173.0%、法定容積率の充足比は、単棟型が0.9、団地型が0.8で、ともに団地型が低くなっている。
## （7） 管理事務の実施方法

34 管理事務の実施状況（その1）

(上段：回答数、下段：%)

合計	基幹事務を含め管理事務の全てをマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	管理組合が基幹事務の全てを実施	その他	不明
基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託
全体	2,167	1,622	283	16	19	17	109	1	100
100	74.9	13.1	0.7	0.9	0.8	5.0	0.0	4.6
完成年次別	昭和39年以前	7	2	2	-	-	-	3	-	-	-
100	28.6	28.6	-	-	-	42.9	-	-	-
～昭和44年	34	13	11	1	3	-	4	-	2	2
100	38.2	32.4	2.9	8.8	-	11.8	-	5.9	-
～昭和49年	98	39	15	3	1	7	27	-	6	6
100	39.8	15.3	3.1	1.0	7.1	27.6	-	6.1	-
～昭和54年	130	59	28	2	-	1	29	-	11	-
100	45.4	21.5	1.5	-	0.8	22.3	-	8.5	-
～昭和59年	276	175	50	5	6	5	29	-	6	-
100	63.4	18.1	1.8	2.2	1.8	10.5	-	2.2	-
～平成元年	229	172	40	1	1	3	3	1	8	-
100	75.1	17.5	0.4	0.4	1.3	1.3	0.4	3.5	-
～平成6年	316	248	46	3	1	1	8	-	9	-
100	78.5	14.6	0.9	0.3	0.3	2.5	-	2.8	-
～平成11年	399	326	43	1	2	-	5	-	22	-
100	81.7	10.8	0.3	0.5	-	1.3	-	5.5	-
～平成16年	391	343	30	-	2	-	1	-	15	-
100	87.7	7.7	-	0.5	-	0.3	-	3.8	-
平成17年以降	258	232	16	-	1	-	-	-	9	-
100	89.9	6.2	-	0.4	-	-	-	3.5	-
不明	29	13	2	-	2	-	-	-	12	-
100	44.8	6.9	-	6.9	-	-	-	41.4	-
総戸数規模別	20戸以下	99	82	5	-	1	-	5	-	6	-
100	82.8	5.1	-	1.0	-	5.1	-	6.1	-
21～30戸	220	182	15	-	-	1	12	-	10	-
100	82.7	6.8	-	-	0.5	5.5	-	4.5	-
31～50戸	509	410	48	2	5	4	19	-	21	-
100	80.6	9.4	0.4	1.0	0.8	3.7	-	4.1	-
51～75戸	485	383	48	3	4	6	20	-	21	-
100	79.0	9.9	0.6	0.8	1.2	4.1	-	4.3	-
76～100戸	260	197	31	4	1	3	8	-	16	-
100	75.8	11.9	1.5	0.4	1.2	3.1	-	6.2	-
101～150戸	209	138	42	1	1	1	16	1	9	-
100	66.0	20.1	0.5	0.5	0.5	7.7	0.5	4.3	-
151～200戸	98	65	19	2	1	-	6	-	5	-
100	66.3	19.4	2.0	1.0	-	6.1	-	5.1	-
201～300戸	127	77	34	-	2	-	10	-	4	-
100	60.6	26.8	-	1.6	-	7.9	-	3.1	-
301～500戸	86	49	25	3	3	1	4	-	1	-
100	57.0	29.1	3.5	3.5	1.2	4.7	-	1.2	-
501戸以上	48	25	13	1	1	1	7	-	-	-
100	52.1	27.1	2.1	2.1	2.1	14.6	-	-	-
不明	26	14	3	-	-	-	2	-	7	-
100	53.8	11.5	-	-	-	7.7	-	26.9	-

本表は、管理事務の実施状況についてみたものである。

全体では、「基幹事務を含め管理事務の全てをマンション管理業者に委託」が74.9％、「管理組合
34 管理事務の実施状況（その2）

(上段：回答数、下段：%)

合計	基幹事務を含め管理事務の全てをマンション管理業者に委託	基幹事務の一部を委託	管理組合が基幹事務の全てを実施	管理組合が全ての管理事務を行っている	その他	不明
基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者以外の者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者に委託	基幹事務以外の管理事務の一部又は全部をマンション管理業者以外の者に委託
形態別	単棟型	1,648	1,335	149	8	10	10	65	-	71
100	81.0	9.0	0.5	0.6	0.6	3.9	-	4.3
3階建以下	31	27	-	-	-	-	2	-	2
100	87.1	-	-	-	-	6.5	-	6.5
4～5階建	214	162	23	1	1	4	13	-	10
100	75.7	10.7	0.5	0.5	1.9	6.1	-	4.7
6～10階建	824	670	73	5	4	6	34	-	32
100	81.3	8.9	0.6	0.5	0.7	4.1	-	3.9
11～19階建	562	461	51	2	5	-	16	-	27
100	82.0	9.1	0.4	0.9	-	2.8	-	4.8
20階建以上	17	15	2	-	-	-	-	-	-
100	88.2	11.8	-	-	-	-	-	-
団地型	496	272	132	8	9	6	44	1	24
100	54.8	26.6	1.6	1.8	1.2	8.9	0.2	4.8
2～3棟	251	167	49	1	2	2	16	-	14
100	66.5	19.5	0.4	0.8	0.8	6.4	-	5.6
4～5棟	85	45	24	1	-	1	11	-	3
100	52.9	28.2	1.2	-	1.2	12.9	-	3.5
6～10棟	85	38	26	2	2	1	9	1	6
100	44.7	30.6	2.4	2.4	1.2	10.6	1.2	7.1
11～20棟	47	16	21	2	3	1	4	-	-
100	34.0	44.7	4.3	6.4	2.1	8.5	-	-
21～50棟	21	5	10	2	1	1	2	-	-
100	23.8	47.6	9.5	4.8	4.8	9.5	-	-
51棟以上	7	1	2	-	1	-	2	-	1
100	14.3	28.6	-	14.3	-	28.6	-	14.3
不明	23	15	2	-	-	1	-	-	5
100	65.2	8.7	-	-	4.3	-	-	21.7

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、管理組合が全てをマンション管理業者に委託している割合は、単棟型が81.0%、団地型が54.8%で、単棟型が高く、管理組合が全ての管理事務を行っている割合は、単棟型が3.9%、団地型が8.9%で、団地型が高くなっている。
34① マンション管理業者の決定方法

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者である	分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者に委託していたが、その後現在のマンション管理業者に変更した	その他	不明
全体	1,924	1,603	254	43	24
100	83.3	13.2	2.2	1.2
完成年次別	昭和39年以前	4	-	3	1	-
100	-	75.0	25.0	-
~昭和44年	27	12	8	6	1
100	44.4	29.6	22.2	3.7
~昭和49年	55	28	20	7	-
100	50.9	36.4	12.7	-
~昭和54年	87	63	19	3	2
100	72.4	21.8	3.4	2.3
~昭和59年	231	164	51	10	6
100	71.0	22.1	4.3	2.6
~平成元年	213	177	30	5	1
100	83.1	14.1	2.3	0.5
~平成6年	295	235	53	1	6
100	79.7	18.0	0.3	2.0
~平成11年	371	319	42	8	2
100	86.0	11.3	2.2	0.5
~平成16年	375	354	18	1	2
100	94.4	4.8	0.3	0.5
平成17年以降	249	239	6	1	3
100	96.0	2.4	0.4	1.2
不明	17	12	4	-	1
100	70.6	23.5	-	5.9

本表は、マンション管理業者の決定方法についてみたものである。

全体では、「分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者である」が83.3％、「分譲時に分譲業者が提示したマンション管理業者に委託していたが、その後現在のマンション管理業者に変更した」が13.2%である。
34② 管理事務の委託内容（重複回答）（その1）

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	事務管理業務(管理組合の会計の收入及び支出の調定)	事務管理業務(管理組合の出納)	事務管理業務(共用部分等の維持・修繕の企画又は実施の調整)	管理員業務(受付、報告連絡業務等)	清掃業務(共用部分の清掃等)	建物・設備管理業務(建物、設備等の法定点検等)	その他	不明
全体	1,924	1,821	1,739	1,648	1,649	1,721	1,682	293	47
94.6	90.4	85.7	85.7	89.4	87.4	15.2	2.4
完成年次別	昭和39年以前	4	4	4	3	2	3	2	1	-
100.0	100.0	75.0	50.0	75.0	50.0	25.0	-
~昭和44年	27	20	20	14	18	22	18	3	-
74.1	74.1	51.9	66.7	81.5	66.7	11.1	-
~昭和49年	55	51	50	40	50	45	44	8	1
92.7	90.9	72.7	90.9	81.8	80.0	14.5	1.8
~昭和54年	87	80	78	57	74	73	68	9	2
92.0	89.7	65.5	85.1	83.9	78.2	10.3	2.3
~昭和59年	231	212	202	181	180	191	186	28	3
91.8	87.4	78.4	77.9	82.7	80.5	12.1	1.3
~平成元年	213	204	192	179	170	193	183	26	7
95.8	90.1	84.0	79.8	90.6	85.9	12.2	3.3
~平成6年	295	283	262	250	253	262	258	32	6
95.9	88.8	84.7	85.8	88.8	87.5	10.8	2.0
~平成11年	371	356	334	326	320	337	334	59	7
96.0	90.0	87.9	86.3	90.8	90.0	15.9	1.9
~平成16年	375	355	347	348	342	346	342	69	14
94.7	92.5	92.8	91.2	92.3	91.2	18.4	3.7
平成17年以降	249	239	235	235	225	235	231	56	7
96.0	94.4	94.4	90.4	94.4	92.8	22.5	2.8
不明	17	17	15	15	15	14	16	2	-
100.0	88.2	88.2	88.2	82.4	94.1	11.8	-
総戸数規模別	20戸以下	88	80	78	80	54	73	79	12	3
90.9	88.6	90.9	61.4	83.0	89.8	13.6	3.4
21～30戸	197	191	182	183	149	182	181	33	4
97.0	92.4	92.9	75.6	92.4	91.9	16.8	2.0
31～50戸	463	442	421	423	386	424	425	72	13
95.5	90.9	91.4	83.4	91.6	91.8	15.6	2.8
51～75戸	435	410	394	382	383	389	389	59	11
94.3	90.6	87.8	88.0	89.4	89.4	13.6	2.5
76～100戸	229	221	211	196	209	212	210	41	3
96.5	92.1	85.6	91.3	92.6	91.7	17.9	1.3
101～150戸	181	173	161	148	161	156	149	28	3
95.6	89.0	81.8	89.0	86.2	82.3	15.5	1.7
151～200戸	85	84	79	69	79	78	69	13	1
98.8	92.9	81.2	92.9	91.8	81.2	15.3	1.2
201～300戸	113	101	96	77	107	94	80	16	4
89.4	85.0	68.1	94.7	83.2	70.8	14.2	3.5
301～500戸	77	71	69	55	73	68	58	10	1
92.2	89.6	71.4	94.8	88.3	75.3	13.0	1.3
501戸以上	39	32	33	22	34	31	27	7	4
82.1	84.6	56.4	87.2	79.5	69.2	17.9	10.3
不明	17	16	15	13	14	14	15	2	-
94.1	88.2	76.5	82.4	82.4	88.2	11.8	-

本表は、現在マンション管理業者に委託している管理事務についてみたものである。

全体では、「事務管理業務（管理組合の会計の収入及び支出の調定）」が94.6％と最も多く、次いで「事務管理業務（管理組合の出納）」が90.4％、「清掃業務（共用部分の清掃等）」が89.4％となっている。
34② 管理事務の委託内容（重複回答）（その2）

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	事務管理業務(管理組合の会計の収入及び支出の調定)	事務管理業務(管理組合の出納)	事務管理業務(共用部分等の維持・修繕の企画又は実施の調整)	管理員業務(受付、報告連絡業務等)	清掃業務(共用部分の清掃等)	建物・設備管理業務(建物、設備等の法定点検等)	その他	不明
形態別	単棟型	1,494	1,431	1,364	1,345	1,280	1,359	1,359	244	32
95.8	91.3	90.0	85.7	91.0	91.0	16.3	2.1
3階建以下	27	25	24	26	19	24	25	6	1
92.6	88.9	96.3	70.4	88.9	92.6	22.2	3.7
4～5階建	186	182	173	169	140	168	170	33	1
97.8	93.0	90.9	75.3	90.3	91.4	17.7	0.5
6～10階建	747	717	681	670	635	678	686	119	14
96.0	91.2	89.7	85.0	90.8	91.8	15.9	1.9
11～19階建	517	491	470	464	470	473	462	79	15
95.0	90.9	89.7	90.9	91.5	89.4	15.3	2.9
20階建以上	17	16	16	16	16	16	16	7	1
94.1	94.1	94.1	94.1	94.1	94.1	41.2	5.9
団地型	413	378	362	290	356	349	310	46	13
91.5	87.7	70.2	86.2	84.5	75.1	11.1	3.1
2～3棟	218	207	195	177	187	194	189	25	6
95.0	89.4	81.2	85.8	89.0	86.7	11.5	2.8
4～5棟	69	62	60	52	59	55	50	5	3
89.9	87.0	75.4	85.5	79.7	72.5	7.2	4.3
6～10棟	66	61	56	37	54	51	37	8	2
92.4	84.8	56.1	81.8	77.3	56.1	12.1	3.0
11～20棟	40	31	35	19	38	32	23	8	2
77.5	87.5	47.5	95.0	80.0	57.5	20.0	5.0
21～50棟	16	13	12	4	14	13	9	-	-
81.3	75.0	25.0	87.5	81.3	56.3	-	-
51棟以上	4	4	4	1	4	4	2	-	-
100.0	100.0	25.0	100.0	100.0	50.0	-	-
不明	17	12	13	13	13	13	13	3	2
70.6	76.5	76.5	76.5	76.5	76.5	17.6	11.8

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、管理員業務以外の業務の委託の割合については、単棟型が高くなっている。
34③ マンション標準管理委託契約書への準拠状況

(上段：回答数、下段：%)

マンション管理業者に業務を委託している組合合計	概ね準拠している	一部準拠している	全く準拠していない	不明
全体	1,924	1,721	37	7
100	89.4	1.9	0.4
完成年次別	昭和39年以前	4	4	-	-	-
100	100.0	-	-	-
~昭和44年	27	24	-	3	-
100	88.9	-	11.1	-
~昭和49年	55	49	3	-	3
100	89.1	5.5	-	5.5
~昭和54年	87	74	4	1	8
100	85.1	4.6	1.1	9.2
~昭和59年	231	209	9	-	13
100	90.5	3.9	-	5.6
~平成元年	213	195	3	1	14
100	91.5	1.4	0.5	6.6
~平成6年	295	267	5	2	21
100	90.5	1.7	0.7	7.1
~平成11年	371	327	6	-	38
100	88.1	1.6	-	10.2
~平成16年	375	337	3	-	35
100	89.9	0.8	-	9.3
平成17年以降	249	223	3	-	23
100	89.6	1.2	-	9.2
不明	17	12	1	-	4
100	70.6	5.9	-	23.5
形態別	単棟型	1,494	1,347	19	5	123
100	90.2	1.3	0.3	8.2
3階建以下	27	22	-	1	4
100	81.5	-	3.7	14.8
4～5階建	186	172	3	-	11
100	92.5	1.6	-	5.9
6～10階建	747	671	12	4	60
100	89.8	1.6	0.5	8.0
11～19階建	517	466	4	-	47
100	90.1	0.8	-	9.1
20階建以上	17	16	-	-	1
100	94.1	-	-	5.9
団地型	413	362	16	2	33
100	87.7	3.9	0.5	8.0
2～3棟	218	189	7	-	22
100	86.7	3.2	-	10.1
4～5棟	69	63	2	-	4
100	91.3	2.9	-	5.8
6～10棟	66	57	3	2	4
100	86.4	4.5	3.0	6.1
11～20棟	40	37	1	-	2
100	92.5	2.5	-	5.0
21～50棟	16	13	2	-	1
100	81.3	12.5	-	6.3
51棟以上	4	3	1	-	-
100	75.0	25.0	-	-
不明	17	12	2	-	3
100	70.6	11.8	-	17.6

本表は、マンション標準管理委託契約書への準拠状況についてみたものである。

全体では、「概ね準拠している」が89.4％、「一部準拠している」が1.9％、「全く準拠していな
## （８）マンションみらいネット

35 マンションみらいネットの認知状況

(上段：回答数、下段：%)

合計	登録している	知っていて今後登録したい希望はある	知っていて登録する気はない	聞いたことはあるが内容までは知らない	知らない	不明
全体	2,167	44	95	193	370	1,261
100	2.0	4.4	8.9	17.1	58.2
完成年次別	昭和39年以前	7	-	4	-	-	3	-
100	-	57.1	-	-	42.9	-
~昭和44年	34	2	2	4	9	15	2
100	5.9	5.9	11.8	26.5	44.1	5.9
~昭和49年	98	2	4	20	28	31	13
100	2.0	4.1	20.4	28.6	31.6	13.3
~昭和54年	130	4	9	21	20	53	23
100	3.1	6.9	16.2	15.4	40.8	17.7
~昭和59年	276	7	18	38	58	133	22
100	2.5	6.5	13.8	21.0	48.2	8.0
~平成元年	229	4	16	20	45	119	25
100	1.7	7.0	8.7	19.7	52.0	10.9
~平成6年	316	11	12	36	53	186	18
100	3.5	3.8	11.4	16.8	58.9	5.7
~平成11年	399	10	9	25	73	241	41
100	2.5	2.3	6.3	18.3	60.4	10.3
~平成16年	391	1	9	19	60	269	33
100	0.3	2.3	4.9	15.3	68.8	8.4
平成17年以降	258	3	11	8	23	196	17
100	1.2	4.3	3.1	8.9	76.0	6.6
不明	29	-	1	2	1	15	10
100	-	3.4	6.9	3.4	51.7	34.5
形態別	単棟型	1,648	24	65	129	276	1,005	149
100	1.5	3.9	7.8	16.7	61.0	9.0
3階建以下	31	1	-	3	6	18	3
100	3.2	-	9.7	19.4	58.1	9.7
4～5階建	214	3	4	14	40	131	22
100	1.4	1.9	6.5	18.7	61.2	10.3
6～10階建	824	8	33	65	122	518	78
100	1.0	4.0	7.9	14.8	62.9	9.5
11～19階建	562	12	26	45	105	329	45
100	2.1	4.6	8.0	18.7	58.5	8.0
20階建以上	17	-	2	2	3	9	1
100	-	11.8	11.8	17.6	52.9	5.9
団地型	496	20	29	63	92	242	50
100	4.0	5.8	12.7	18.5	48.8	10.1
2～3棟	251	8	15	25	49	132	22
100	3.2	6.0	10.0	19.5	52.6	8.8
4～5棟	85	4	4	12	18	38	9
100	4.7	4.7	14.1	21.2	44.7	10.6
6～10棟	85	4	5	11	14	39	12
100	4.7	5.9	12.9	16.5	45.9	14.1
11～20棟	47	2	3	8	6	23	5
100	4.3	6.4	17.0	12.8	48.9	10.6
21～50棟	21	1	2	5	4	7	2
100	4.8	9.5	23.8	19.0	33.3	9.5
51棟以上	7	1	-	2	1	3	-
100	14.3	-	28.6	14.3	42.9	-
不明	23	-	1	1	2	14	5
100	-	4.3	4.3	8.7	60.9	21.7

本表は、マンションみらいネットの認知状況についてみたものである。

全体では、「知らない」が58.2％、「聞いたことはあるが内容までは知らない」が17.1％となっている。「登録している」は2.0％である。
35① マンションみらいネット登録のメリット（重複回答）

(上段：回答数、下段：%)

みらいネット登録組合合計	維持管理に関する履歴の整理に役立つ	管理組合内での合意形成に役立つ	大規模修繕工事の計画に役立つ	資産価値の維持・向上に役立つ	管理組合情報の安全な保管	比較一覧を使ったマソションの管理運営状況の確認	マソション管理組合内にインターネットホームページとしての機能	特にない	その他	不明
全体	44	22	8	13	14	15	13	5	7	1	8
50.0	18.2	29.5	31.8	34.1	29.5	11.4	15.9	2.3	18.2

本表は、マンションみらいネット登録済みの管理組合が感じている登録のメリットについてみたものである。

「維持管理に関する履歴の整理に役立つ」が50.0%（不明を除くと61.1%）と最も多く、次いで「管理組合情報の安全な保管」が34.1%（不明を除くと41.7%）、「資産価値の維持・向上に役立つ」

35② マンションみらいネットに期待する機能(重複回答)(上段:回答数、下段:%)

みらいネット登録希望がある組合合計	維持管理に関する履歴の整理	管理組合内での合意形成	大規模修繕工事の計画	資産価値の維持・向上	管理組合情報の安全な保管	比較一覧表を使ったマジョンの管理運営状況の確認	マジョン管理組合内のインターネットホームページとしての機能	不明
全体	95	49	25	43	39	33	23	15	18
51.6	26.3	45.3	41.1	34.7	24.2	15.8	18.9

本表は、登録希望がある管理組合がマンションみらいネットに期待する機能についてみたものである。

「維持管理に関する履歴の整理」が51.6%（不明を除くと63.6%）と最も多く、次いで「大規模修繕工事の計画」が45.3%（不明を除くと55.8%）、「資産価値の維持・向上」が41.1%（不明を除く

35③ マンションみらいネットに登録したくない理由（重複回答）

(上段：回答数、下段：%)

みらい
ネット登録する気がない組合合計	過去書類の整理が大変だから	マンションの情報がインターネットで公開されるから	登録料が高いから	全ての項目を登録するのが大変だから	管理組合員の理解が得られないから	登録するメリットが分からないから	その他	不明
全体	193	41	41	48	43	25	106	23	6
21.2	21.2	24.9	22.3	13.0	54.9	11.9	3.1

本表は、マンションみらいネットに登録したくない理由についてみたものである。

「登録するメリットが分からないから」が54.9％と最も多く、次いで「登録料が高いから」が24.9％、「全ての項目を登録するのが大変だから」が22.3％となっている。
## （9） トラブルの発生状況

36（1）トラブルの発生状況（項目）（重複回答）（その1）

(上段：回答数、下段：%)

合計	居住者間の行為、マナーをめぐるもの	建物の不具合に係るもの	マンション管理業者に係るもの	近隣関係に係るもの	管理組合の運営に係るもの	費用負担に係るもの	管理規約に係るもの	その他	特にトラブルは発生していない	不明
全体	2,167	1,373	797	82	398	264	694	208	279	483	118
63.4	36.8	3.8	18.4	12.2	32.0	9.6	12.9	22.3	5.4
完成年次別	昭和39年以前	7	6	4	-	1	4	3	2	1	1	-
85.7	57.1	-	14.3	57.1	42.9	28.6	14.3	14.3	-
~昭和44年	34	26	25	1	11	15	17	2	10	4	1
76.5	73.5	2.9	32.4	44.1	50.0	5.9	29.4	11.8	2.9
~昭和49年	98	51	50	-	16	22	37	11	12	25	5
52.0	51.0	-	16.3	22.4	37.8	11.2	12.2	25.5	5.1
~昭和54年	130	89	63	2	27	29	59	14	23	16	11
68.5	48.5	1.5	20.8	22.3	45.4	10.8	17.7	12.3	8.5
~昭和59年	276	171	116	13	58	57	107	31	31	67	10
62.0	42.0	4.7	21.0	20.7	38.8	11.2	11.2	24.3	3.6
~平成元年	229	146	81	9	45	38	70	19	30	47	11
63.8	35.4	3.9	19.7	16.6	30.6	8.3	13.1	20.5	4.8
~平成6年	316	209	105	13	64	43	117	20	38	70	8
66.1	33.2	4.1	20.3	13.6	37.0	6.3	12.0	22.2	2.5
~平成11年	399	234	133	18	64	24	133	39	48	99	27
58.6	33.3	4.5	16.0	6.0	33.3	9.8	12.0	24.8	6.8
~平成16年	391	258	138	15	64	19	97	42	57	87	22
66.0	35.3	3.8	16.4	4.9	24.8	10.7	14.6	22.3	5.6
平成17年以降	258	169	75	11	45	7	42	24	25	61	16
65.5	29.1	4.3	17.4	2.7	16.3	9.3	9.7	23.6	6.2
不明	29	14	7	-	3	6	12	4	4	6	7
48.3	24.1	-	10.3	20.7	41.4	13.8	13.8	20.7	24.1
総戸数規模別	20戸以下	99	42	23	5	12	4	25	6	3	30	7
42.4	23.2	5.1	12.1	4.0	25.3	6.1	3.0	30.3	7.1
21～30戸	220	101	65	5	31	19	55	13	27	78	11
45.9	29.5	2.3	14.1	8.6	25.0	5.9	12.3	35.5	5.0
31～50戸	509	281	165	21	75	46	127	39	61	136	35
55.2	32.4	4.1	14.7	9.0	25.0	7.7	12.0	26.7	6.9
51～75戸	485	300	148	19	82	52	144	38	48	119	23
61.9	30.5	3.9	16.9	10.7	29.7	7.8	9.9	24.5	4.7
76～100戸	260	179	85	10	52	32	89	27	35	49	17
68.8	32.7	3.8	20.0	12.3	34.2	10.4	13.5	18.8	6.5
101～150戸	209	152	96	12	51	29	70	33	29	31	9
72.7	45.9	5.7	24.4	13.9	33.5	15.8	13.9	14.8	4.3
151～200戸	98	84	50	2	25	26	43	14	20	7	2
85.7	51.0	2.0	25.5	26.5	43.9	14.3	20.4	7.1	2.0
201～300戸	127	107	74	2	33	23	60	19	26	9	6
84.3	58.3	1.6	26.0	18.1	47.2	15.0	20.5	7.1	4.7
301～500戸	86	71	49	3	19	20	43	8	20	12	3
82.6	57.0	3.5	22.1	23.3	50.0	9.3	23.3	14.0	3.5
501戸以上	48	41	31	2	15	10	31	9	9	5	1
85.4	64.6	4.2	31.3	20.8	64.6	18.8	18.8	10.4	2.1
不明	26	15	11	1	3	3	7	2	1	7	4
57.7	42.3	3.8	11.5	11.5	26.9	7.7	3.8	26.9	15.4

本表は、過去1年間のトラブルの発生状況についてみたものである。

全体では「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が63.4％と最も多く、次いで「建物の不具合に係るもの」が36.8％、「費用負担に係るもの」が32.0％となっている。「特にトラブルは発生してい
36（1）トラブルの発生状況（項目）（重複回答）（その2）

合計	居住者間の行為、マナーをめぐるもの	建物の不具合に係るもの	マンション管理業者に係るもの	近隣関係に係るもの	管理組合の運営に係るもの	費用負担に係るもの	管理規約に係るもの	その他	特にトラブルは発生していない	不明
形態別	単棟型	1,648	972	525	68	277	160	466	131	185	418	90
59.0	31.9	4.1	16.8	9.7	28.3	7.9	11.2	25.4	5.5
3階建以下	31	12	9	1	4	1	9	4	1	9	3
38.7	29.0	3.2	12.9	3.2	29.0	12.9	3.2	29.0	9.7
4～5階建	214	123	71	9	28	20	62	14	20	55	12
57.5	33.2	4.2	13.1	9.3	29.0	6.5	9.3	25.7	5.6
6～10階建	824	474	256	31	137	86	247	68	91	215	46
57.5	31.1	3.8	16.6	10.4	30.0	8.3	11.0	26.1	5.6
11～19階建	562	348	182	27	104	53	142	44	71	138	28
61.9	32.4	4.8	18.5	9.4	25.3	7.8	12.6	24.6	5.0
20階建以上	17	15	7	-	4	-	6	1	2	1	1
88.2	41.2	-	23.5	-	35.3	5.9	11.8	5.9	5.9
団地型	496	386	262	14	116	101	221	74	91	63	24
77.8	52.8	2.8	23.4	20.4	44.6	14.9	18.3	12.7	4.8
2～3棟	251	198	121	6	65	46	110	46	49	29	12
78.9	48.2	2.4	25.9	18.3	43.8	18.3	19.5	11.6	4.8
4～5棟	85	63	45	3	18	16	31	7	11	11	6
74.1	52.9	3.5	21.2	18.8	36.5	8.2	12.9	12.9	7.1
6～10棟	85	63	48	1	16	15	35	9	13	12	5
74.1	56.5	1.2	18.8	17.6	41.2	10.6	15.3	14.1	5.9
11～20棟	47	36	27	1	10	12	24	6	10	9	1
76.6	57.4	2.1	21.3	25.5	51.1	12.8	21.3	19.1	2.1
21～50棟	21	21	17	3	7	11	18	6	8	-	-
100.0	81.0	14.3	33.3	52.4	85.7	28.6	38.1	-	-
51棟以上	7	5	4	-	-	1	3	-	-	2	-
71.4	57.1	-	-	14.3	42.9	-	-	28.6	-
不明	23	15	10	-	5	3	7	3	3	2	4
65.2	43.5	-	21.7	13.0	30.4	13.0	13.0	8.7	17.4

形態別では、単棟型と団地型を比較すると、「マンション管理業者に係るもの」以外のトラブルの発生率については、団地型が高くなっている。
36（2）トラブルの発生状況（内訳）（重複回答）

合計	居住者間の行為、マナー
違法駐車	違法駐輪	ペット飼育	生活音	バルコニーの使用方法	共用廊下等への私物の放置	専有部分のリフォーム
全体	2,167	676	466	754	804	330	406	118
31.2	21.5	34.8	37.1	15.2	18.7	5.4
建物の不具合	管理業者
雨漏り	水漏れ	外壁落下	その他施工不良	アフターサービスに関するもの	瑕疵担保責任に関するもの	委託管理業務の不十分な実施
313	476	66	187	131	85	82
14.4	22.0	3.0	8.6	6.0	3.9	3.8
近隣関係	管理組合の運営
日照権	電波障害	騒音・異臭	自治会	役員の不当行為	管理組合内での深刻な意見対立	役員又は専門委員の人材不足
44	135	230	57	19	53	227
2.0	6.2	10.6	2.6	0.9	2.4	10.5
費用負担	管理規約
管理費等の滞納	管理費等の不足	議決権の設定方法	駐車場使用方法に関するトラブル
677	42	15	196
31.2	1.9	0.7	9.0
その他
防災対策	防災対策	プライバシー	個人情報保護法に関するトラブル
71	208	39	24
3.3	9.6	1.8	1.1
特にトラブルは発生していない	不明
483	118
22.3	5.4

本表は、過去1年間に発生したトラブルの具体的内容についてみたものである。

「居住者間の行為、マナー」では、「生活音」が37.1％と最も多く、次いで「ペット飼育」が34.8％、「違法駐車」が31.2％となっている。「建物の不具合」では、「水漏れ」が22.0％と最も多く、次いで「雨漏り」が14.4％となっている。「費用負担」では、「管理費等の滞納」が31.2％となっている。
36① トラブルの処理方法（重複回答）

合計	訴訟によった	民事調停によった	国に相談した	地方公共団体に	センターに相談した管理	(社)高層住宅管理業	(社)相談した管理業者に	弁護士に相談した	(社)管理業者に	管理組合内で	当事者間で話し合った	その他	不明
全体	1,684	113	16	6	32	31	10	761	161	51	1,131	431	134	190
6.7	1.0	0.4	1.9	1.8	0.6	45.2	9.6	3.0	67.2	25.6	8.0	11.3

本表は、過去1年間に発生したトラブルの処理手段についてみたものである。

「管理組合内で話し合った」が67.2%（不明を除くと75.7%）と最も多く、次いで「マンション管理業者に相談した」が45.2%（不明を除くと50.9%）、「当事者間で話し合った」が25.6%（不明を