Silviase/jgov_v1.4_full_ann huggingface dataset:
最初の解雇が実施される日より90日以上前に、②同一の事業所において20～99人の労働者を解雇しようとする場合には、最初の解雇が実施される日より30日以上前に、届出を行わなければならない。なお、当該届出は、個別の労働者に解雇通知が送付される前に行われる必要がある。

## (c) 剩員整理手当 (Redundancy Payment)

労働者は使用者に対して剰員整理手当を請求することができる。ただし、同手当の権利が発生するのは、勤続期間が2年以上となったときからである。

## (5) 出産休暇及び育児休暇制度 $ ^{(注50)} $

## a 出產休暇

母親に出産後最大52週間の出産休暇が認められている。出産予定週の15週前の時点で同じ事業主に連続して26週以上雇用されており、かつ、週当たり賃金が95ポンド以上である場合には、出産休暇給付(Statutory Maternity Pay)の対象となる。出産休暇給付が支給される期間は最長39週間となっており、最初の6週間は平均賃金の90％が、残りの33週間は週123.06ポンド(平均賃金の90％が123.06ポンドに満たない場合は平均賃金の90％)が事業主から支払われる。事業主は出産休暇給付の92％分について税、社会保险料の支払いから控除することができるため、実質的な負担は8％分となる。なお、出産休暇給付の受給要件を満たさない場合には、ジョブセンター・プラスを通じて出産給付(Maternity Allowance)を受給できる可能性がある。出産給付の給付期間及び支給額は、出産休暇給付と同様である。

また、父親は、出産後8週間以内に1週間または連続した2週間の父親休暇を取得できる。休暇期間中、事業主は週123.06ポンド(平均賃金の90％が123.06ポンドに満たないときは平均賃金の90％)を支払う。

## b 育児休暇

育児休暇 (Parental Leave) の対象者は、1年以上継続して雇用され、かつ「子」に対して責任を有する労働者である。実親、養親を問わない。

休業期間は、「子」が5歳となるまでの13週間（養子の場合は養子縁組の日から5年後又は18歳になるまでのいずれか早い日）である。ただし、1年につき最大4週間までとされ、取得は1週間単位となる。

休業給付はない。

## 4 劳使関係施策

## (1) 劳使团体

## a 労働組合員数及び組織率

イギリスでは、労働組合員数及び組織率は減少傾向にあり、2008年の組合員は約688万人、組織率は27.4%であった。

〈表2-19〉労働組合員数

(千人)
年	全体	男性	女性
1997	6,900	3,723	3,177
1998	6,933	3,719	3,214
1999	6,981	3,749	3,232
2000	7,120	3,752	3,367
2001	7,046	3,693	3,352
2002	7,025	3,604	3,420
2003	7,115	3,611	3,504
2004	7,061	3,563	3,498
2005	7,056	3,474	3,582
2006	7,022	3,430	3,592
2007	7,009	3,380	3,628
2008	6,883	3,279	3,605

〈表2-20〉労働組合組織率

年	全体	男性	女性
1997	30.7	32.1	29.3
1998	29.9	31.2	28.6
1999	29.7	30.9	28.4
2000	29.8	30.4	29.1
2001	29.3	29.9	28.6
2002	28.8	28.7	29.0
2003	29.3	29.1	29.6
2004	28.8	28.4	29.2
2005	28.6	27.6	29.6
2006	28.3	27.0	29.6
2007	28.0	26.4	29.6
2008	27.4	25.6	29.2

資料出所 ビジネス・イノベーション・技能省“Trade Union Membership 2008”

（注）各値は第4四半期の値である。

## b 労働者団体

イギリス最大の労働者団体は、1868年設立のイギリス労働組合会議(Trades Union Congress: TUC)である。TUCは、国内外に住む労働者が公平で働きやすい職場環境を作ることを目的としている。TUC発表データによれば、2008年における加入組合数は58、組合員数は約654万人である。

## c 使用者团体

イギリス最大の使用者団体は、1965年設立のイギリス産業連盟(Confederation of British Industry: CBI)である。CBIは、国内にあるすべての企業の競争と活動の活性化を促し、利益を享受することができるよう援助していくことを目的としている。
公共調達の適正化について（平成18年8月25日付財計第2017号）に基づく競争入札に係る情報の公表（物品・役務等）及び公益法人に対する支出の公表・点検の方針について（平成24年6月1日行政改革実行本部決定）に基づく情報の公開

支出元
府省	物品役務等の名称及び数量	契約担当官等の氏名並びにその所属する
部局の名称及び所在地	契約を締結した日	契約の相手方の商号又は名称
（平成25年8月末時点）	契約の相手方の商号又は名称
（平成25年8月末時点）	一般競争入札・指名競争入札
の別（締合評価の実施）	予定価格	契約金額	落札率	公益法人の区分	国所管、都道府
県所管の区分	応札・応募者数	備考
総務省	平成24年度統計調査系システム運用支援業務	支出負担行為担当官 室田哲男
消防庁総務課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年4月2日	（財）消防科学総合センター	一般財団法人消防科学総合センター	一般競争入札	10,972,500	9,975,000	90.9%	特財	国所管	2
総務省	通訳（英語）の請負	支出負担行為担当官 福田進吉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年4月5日	（財）日本国際協力センター	一般財団法人日本国際協力センター	一般競争入札	4,469,535	3,994,200	89.4%	特財	国所管	5
総務省	通訳（フランス語、スペイン語等）の請負	支出負担行為担当官 福田進吉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年4月5日	（財）日本国際協力センター	一般財団法人日本国際協力センター	一般競争入札	2,841,300	2,043,300	71.9%	特財	国所管	4
総務省	一般定期健康診断の実施の請負	支出負担行為担当官 福田進吉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年4月11日	（財）日本が知識普及協会	一般財団法人日本が知識普及協会	一般競争入札	14,569,963	11,645,655	79.9%	特財	国所管	3
総務省	平成24年度消防救急デジタル無線システムの
整備に関するアドバイザー派遣及び支援業務	支出負担行為担当官 室田哲男
消防庁総務課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年5月31日	（財）消防科学総合センター	一般財団法人消防科学総合センター	一般競争入札	9,555,000	7,245,000	75.8%	特財	国所管	3
総務省	平成24年度一般定期健康診断等請負価働契約	支出負担行為担当官 児玉俊介
九州総合通信局
熊本県熊本市西区春日2-10-1	平成24年5月31日	（財）パブリックヘルスリサーチセンター	公益財団法人パブリックヘルスリサーチセンター	一般競争入札	1,483,020	1,396,552	94.2%	特財	国所管	3
総務省	石油コンピナートの防災アセスメント指針の改訂
に係る調査検討	支出負担行為担当官 室田哲男
消防庁総務課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年7月9日	（財）消防科学総合センター	一般財団法人消防科学総合センター	一般競争入札総合評価実施	4,777,500	4,410,000	92.3%	特財	国所管	3
総務省	平成24年度 人材力活性化に関する調査研究
事業の請負	支出負担行為担当官 福田進吉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年7月25日	（公財）日本生産性本部	公益財団法人日本生産性本部	一般競争入札
総合評価実施	4,554,396	4,554,396	100.0%	公財	国所管	3
総務省	緊急消防援助隊庁域活動拠点に関する調査	支出負担行為担当官 室田哲男
消防庁総務課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年7月31日	（財）消防科学総合センター	一般財団法人消防科学総合センター	一般競争入札総合評価実施	15,540,000	5,775,000	37.2%	特財	国所管	4
総務省	津波避難対策推進調査業務	支出負担行為担当官 室田哲男
消防庁総務課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成24年8月20日	（財）消防科学総合	一般財団法人消防科学総合センター	一般競争入札総合評価実施	13,125,000	9,240,000	70.4%	特財	国所管	4
総務省	「ICTスマートタウン」の推進に係る諸外国の動向
等の調査等の請負	支出負担行為担当官 梅田勉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成25年2月7日	（財）未来工学研究所	公益財団法人未来工学研究所	一般競争入札
総合評価実施	7,297,500	7,140,000	97.8%	特財	国所管	3
総務省	ICT分野における技術開発ロードマップ作成のた
めの国内外の技術動向調査の請負	支出負担行為担当官 梅田勉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成25年2月14日	（財）未来工学研究所	公益財団法人未来工学研究所	一般競争入札
総合評価実施	7,654,500	6,825,000	89.2%	特財	国所管	2
総務省	政府認証基盤の運用・保守の請負（再度公告）	支出負担行為担当官 梅田勉
大臣官房会計課
東京都千代田区霞が関2-1-2	平成25年2月22日	（コンソーシアム代表企業）（社）行政情報システム研究所	一般社団法人行政情報システム研究所	一般競争入札総合評価実施	3,087,105,000	3,087,000,000	99.9%	特社	国所管	1

※公益法人の区分において、「公財」は「公益財団法人」、「公社」は「公益社団法人」、「特財」は、「特例財団法人」、「特社」は「特例社団法人」をいう。
平成25年度

# 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書

平成26年3月

国土交通省 住宅局
## 一 目 次 一

Ⅰ．調査概要 …… 1

Ⅱ．調査結果 …… 5

Ⅱ－1．個人向け住宅ローンの実績 …… 5

1．新規貸出額及び貸出残高の実績 …… 5

i．区分 1

（1）個人向け住宅ローン全体の実績 …… 5

（2）新築住宅の建設・購入に係る融資の実績 …… 7

（3）他の住宅ローンからの借換えの実績 …… 7

ii．区分 2

（1）個人向け住宅ローン全体の実績 …… 8

iii．区分 3

（1）個人向け住宅ローン全体の実績 …… 10

2．長期・固定金利の住宅ローン等に関する融資審査等 …… 12

（1）審査方法 …… 12

（2）審査項目 …… 13

（3）固定期間 10 年超の住宅ローンのリスクへッジの方法 …… 14

Ⅱ－2．個人向け住宅ローン以外の融資の実績 …… 15

（1）賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）の実績 …… 15

Ⅱ－3．住宅ローンの商品ラインアップ …… 17

（1）住宅ローンの商品ラインアップの実績 …… 17
## 【資料編】

## ◆調査集計データ

「Ⅱ－1．個人向け住宅ローンの実績」関連

1．新規貸出額及び貸出残高の実績……20
i．区分1

（1）個人向け住宅ローン全体の実績……20
（2）新築住宅の建設・購入に係る融資の実績……21
（3）他の住宅ローンからの借換えの実績……21
ii．区分2

（1）個人向け住宅ローン全体の実績……22
iii．区分3

（1）個人向け住宅ローン全体の実績……24

2．長期・固定金利の住宅ローン等に関する融資審査等……26
（1）審査方法……26
（2）審査項目……26
（3）固定期間10年超の住宅ローンのリスクへッジの方法……27

「Ⅱ－2．個人向け住宅ローン以外の融資の実績」関連

（1）賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）の実績……28

「Ⅱ－3．住宅ローンの商品ラインアップ」関連

（1）住宅ローンの商品ラインアップの種類……29

調査票……33
## I ．調查概要

### 1. 調查目的

本調査は、国民の計画的な住宅取得を円滑に実現していく上で、市場における住宅ローンの供給状況を把握することは重要であるとの観点から、住宅金融政策の検討及び立案を行っていくための統計データを収集することを目的として、住宅ローンを供給している民間金融機関を対象として実施した。

### 2. 調查対象機関

住宅資金貸出の実績のある民間金融機関

平成25年度調査
調査対象機関数	回答数	回答率
国内銀行	140	130	92.9%
都市銀行	4	4	100.0%
地方銀行	64	61	95.3%
第二地方銀行	41	39	95.1%
信託銀行他 $ ^{*1} $	31	26	83.9%
信用金庫等	271	256	94.5%
信用組合等	158	145	91.8%
労働金庫	13	13	100.0%
農業協同組合等	761	759	99.7%
生命保険会社	43	38	88.4%
損害保険会社	30	28	93.3%
モーゲージバンク等 $ ^{*2} $	20	17	85.0%
合計	1,436	1,386	96.5%

※1 「信託銀行他」は、昨年度調査までの「その他」に相当。

※2 「モーゲージバンク等」は、昨年度調査までの「ノンバンク」に相当。

### 3. 調査方法

各調査対象機関へ調査票を郵送し、回答していただいた調査票を郵送・FAX等にて回収した。

### 4. 調查期間

平成 25 年 10 月～平成 25 年 12 月
### 5. 調査項目

i. 個人向け住宅ローンについて

（１）金利タイプ別の供給量の実態（平成２４年度）

①個人向け住宅ローン全体の実績

②新築住宅の建設・購入に係る個人向け住宅ローンの実績

③他の住宅ローンからの借換えの実績

【金利タイプ】

①変動金利型	②、③及び④以外のもの
②固定金利期間選択型	返済期間のうち、当初一定期間（1年以上）の金利が固定されているもの（当初1年以上の金利が固定され、その後定期的に金利を見直すものも含む。例えば3年ごとに金利を見直すもの等）
③全期間固定金利型	融資の契約時に返済期間の金利が確定していることから総返済額が確定しているもので、全期間金利が一定のものあるいはある時期から金利が変わる段階金利のもの
④証券化ローン	住宅金融支援機構による証券化支援（フラット35等）を活用し、又はフラット35等以外の証券化により売却済みの住宅ローン

（２）長期固定金利の住宅ローン等に関する融資審査等

融資審査方式及び融資審査項目

（３）長期固定金利の住宅ローン等のリスクヘッジ

リスクヘッジの有無とその方法

ii. 個人向け住宅ローン以外について

賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）の実績

iii. 住宅ローンの商品ラインアップ

取扱いの有無
### 6. 集計方法

### i. 個人向け住宅ローンの実績

## （１）新規貸出額及び貸出残高の実績

本調査は、金利タイプ別の貸出件数、金額、貸出残高等について、平成12年度から平成24年度にわたって調査を行ってきているが、全期間を通じて回答した機関は限定されるため、調査結果については以下の区分で集計している。（【資料編】の調査集計データについては、推移の分析を除き全ての集計データを掲載している。）

項目軸(金利タイプ)	時間軸(年度)
区分1	総合計のみ(金利区分なし)について集計。	平成21～24年度まで、左記項目について毎年度回答があった機関を集計し、推移の分析を行ったもの(したがって、回答機関数は一定)。
区分2	変動金利型・固定金利期間選択型・証券化ローン・全期間固定金利型に区分して集計。	左記項目について各年度毎に回答があった機関を単純集計し、分析を行ったもの(したがって、年度ごとに回答機関数は異なる)。
区分3 $ ^{*1} $	区分2の集計のうち、固定金利期間選択型を細分化(2年・3年・5年・10年・10年以下その他・10年超)して集計。	区分2と同じ。

※1 今年度調査より従来の変動金利型・証券化ローン・全期間固定金利型は集計外とした。

※2 今年度調査より、区分1（1）、区分2（1）については単年度の業態別集計を追加。

## （２）（３）長期・固定金利の住宅ローン等に関する融資審査等

審査方法、審査項目、リスクヘッジの方法等について、各年度毎に回答があった機関を集計し、分析を行ったもの（したがって、年度ごとに回答機関数は異なる）。

### ii. 個人向け住宅ローン以外の実績

賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）の貸出件数、金額、貸出残高について、毎年度回答があった機関を集計し、推移の分析を行ったもの（したがって回答機関数は一定）。

※3 今年度調査より、当該項目については単年度の業態別集計を追加。

### iii. 住宅ローンの商品ラインアップ

上限金利特約付き、金利優遇、金利事前設定等列挙した住宅ローン商品の取扱いの有無等について、回答があった機関を集計し、分析を行ったもの。
## 7 ．平成20年度・平成21年度・平成22年度・平成23年度・平成24年度・平成25年度調査比較表

平成20年度調查	平成21年度調查	平成22年度調查	平成23年度調查	平成24年度調查	平成25年度調查
対象機関数	回答数	回答率	対象機関数	回答数	回答率	対象機関数	回答数	回答率	対象機関数	回答数	回答率	対象機関数	回答数	回答率	対象機関数	回答数	回答率
国内銀行	146	119	81.5%	148	133	89.9%	143	138	96.5%	142	129	90.8%	141	130	92.2%	140	130	92.9%
都市銀行	5	5	100.0%	5	5	100.0%	5	5	100.0%	5	4	80.0%	5	5	100.0%	4	4	100.0%
地方銀行	64	58	90.6%	64	62	96.9%	63	63	100.0%	63	58	92.1%	64	62	96.9%	64	61	95.3%
第二地方銀行	45	36	80.0%	44	36	81.8%	42	42	100.0%	42	40	95.2%	41	37	90.2%	41	39	95.1%
信託銀行他	32	20	62.5%	35	30	85.7%	32	28	87.5%	32	27	84.3%	31	26	83.9%	31	26	83.9%
信用金庫等	280	250	89.3%	276	249	90.2%	273	250	91.6%	272	243	89.3%	272	246	90.4%	271	256	94.5%
信用組合等	165	136	82.4%	161	145	90.1%	160	144	90.0%	159	138	86.8%	159	136	85.5%	158	145	91.8%
労働金庫	13	13	100.0%	13	13	100.0%	13	13	100.0%	13	13	100.0%	13	13	100.0%	13	13	100.0%
農業協同組合等	810	799	98.6%	771	733	95.1%	763	711	93.2%	761	750	98.6%	760	750	98.7%	761	759	99.7%
生命保険会社	46	38	82.6%	45	37	82.2%	47	45	95.7%	46	35	76.1%	43	40	93.0%	43	38	88.4%
損害保険会社	26	22	84.6%	27	20	74.1%	26	22	84.6%	24	19	79.2%	29	28	96.6%	30	28	93.3%
モーグージバンク等	29	17	58.6%	27	17	63.0%	26	18	69.2%	21	9	42.9%	20	16	80.0%	20	17	85.0%
合計	1,515	1,394	92.0%	1,468	1,347	91.8%	1,450	1,341	92.5%	1,438	1,336	92.9%	1,437	1,359	94.6%	1,436	1,386	96.5%
実施時期	平成20年9月～平成20年10月	平成21年12月～平成22年1月	平成22年10月～平成22年12月	平成23年10月～平成23年12月	平成24年10月～平成24年12月	平成25年10月～平成25年12月
対象年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
## Ⅱ．調査結果

## Ⅱ－１．個人向け住宅ローンの実績

### 1. 新規貸出額及び貸出残額の実績

i．区分1	金利タイプ別に分類していないもの
ii．区分2	変動金利型・固定金利期間選択型・証券化ローン・全期間固定金利型に分類したもの
iii．区分3	固定金利期間選択型を2年・3年・5年・10年・10年以下その他・10年超に分類したもの

※区分3のデータは区分2のデータの内数である。また、今年度調査より従来の変動金利型・証券化ローン・全期間固定金利型は集計外とした。

i．区分1（平成21年度から平成24年度まで全ての回答があった機関の集計）

※各グラフの回答機関数（推移については継続的に回答があったものに限る）を「N=・・・」の形で表している。

※推移のグラフは平成21年度から平成24年度まで全ての回答があった機関について集計したものであり、各年度において回答のあった全ての機関について金額を合計したものとは異なる。

## （１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

平成23年度は154,532億円、平成24年度は163,150億円であり、平成24年度の新規貸出額は前年度比5.6%増となっている。

図・表－１ 新規貸出額の推移（全体）

(參考：平成 24 年度新規貸出額 [業態別])
## ② 貸出残高

平成23年度末時点では1,239,519億円、平成24年度末時点では1,275,993億円であり、平成24年度末の貸出残高は前年度末比2.9%増となっている。

図・表－2 貸出残高の推移（全体）

(參考：平成 24 年度貸出残高 [業態別])
## (2) 新築住宅の建設・購入に係る融資の実績

## ① 新規貸出額

平成23年度は45,636億円、平成24年度は47,065億円であり、平成24年度の新規貸出額は前年度比3.1%増となっている。

図・表－3 新規貸出額の推移（新築）

(参考：単年度の集計)

## （３）他の住宅ローンからの借換えの実績

## 新規貸出額

平成23年度は20,696億円、平成24年度は18,991億円であり、平成24年度の新規貸出額は前年度比8.2%減となっている。

図・表－4 新規貸出額の推移（借換え）

(参考：単年度の集計)
ii．区分2（金利タイプ毎（変動金利型・固定金利期間選択型・証券化ローン・全期間固定金利型に分類したも

## の）の回答があった機関の集計）

※各グラフの回答機関数を「 $ N=\cdot\cdot\cdot $ 」の形で表している。

※単年度業態別集計については、リフォームローンも含めて集計。

## （１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

平成24年度は「変動金利型」（58.0%）の割合が最も多く、次いで「固定金利期間選択型」（26.8%）が多くなっている。

図・表－5 新規貸出額の推移（全体）

（参考：平成24年度金利タイプ毎（区分2）新規貸出額［業態別］）
## ② 貸出残高

平成24年度末時点では「変動金利型」（51.1%）の割合が最も多く、次いで「固定金利期間選択型」（37.6%）が多くなっている。

図・表－6 貸出残高の推移（全体）

平成19年度末 平成20年度末 平成21年度末 平成22年度末 平成23年度末 平成24年度末

（参考：平成24年度金利タイプ毎（区分2）貸出残高［業態別］）
iii. 区分 3（金利タイプ毎（固定金利期間選択型（2 年・3 年・5 年・10 年・10 年以下その他・10 年超）に分類したもの）の回答があった機関の集計）

※各グラフの回答機関数を「 $ N=\cdot\cdot\cdot $ 」の形で表している。

## （１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

平成24年度は「固定金利期間選択型（10年）」（61.2%）の割合が最も多く、次いで「固定金利期間選択型（3年）」（21.1%）が多くなっている。

図・表一7 新規貸出額の推移（全体）

平成19年度 平成20年度 平成21年度 平成22年度 平成23年度 平成24年度
## ② 貸出残高

平成23年度末時点では「固定金利期間選択型（10年）」（57.2%）の割合が最も多く、次いで「固定金利期間選択型（3年）」（21.2%）が多くなっている。

図・表－８ 貸出残高の推移（全体）

平成19年度末 平成20年度末 平成21年度末 平成22年度末 平成23年度末 平成24年度末
2．長期・固定金利の住宅ローン等に関する融資審査等

※各グラフの回答機関数を「N=・・・」の形で表している。

## (1) 審査方法

平成25年度調査では「スコアリング方式では審査を行っていない」が61.9％と、平成24年度調査に引き続き最も多くなっている。「スコアリング方式を活用して審査を行っている」は13.2%。

図・表－9 スコアリング方式で審査を行っているか否か

※ スコアリング方式とは、申込者のデータにより審査項目（年収、返済負担率等）毎に点数を付け、その合計点によって融資するか否か等を決める方式をいう。
## (2) 審査項目

平成24年度調査では、「完済時年齢（99.1%）」、「借入時年齢（97.5%）」、「返済負担率（97.2%）」、「勤続年数（96.5%）」、「年収（96.2%）」、「担保評価（96.2%）」「健康状態（94.8%）」が上位項目となっている。

図・表一10 融資を行う際に考慮する項目
## （３）固定期間１０年超の住宅ローンのリスクヘッジの方法

平成25年度調査では「リスクヘッジは特に行っていない」が44.0％と最も多く、次いで「新規貸出金利の調整を行う事によりリスクヘッジする」が22.2%、「融資限度額を設定してリスクヘッジする」が19.2%となっている。

図・表－11 固定期間 10 年超の住宅ローンのリスクヘッジ方法
## Ⅱ－2．個人向け住宅ローン以外の融資の実績

## （１）賃貸住宅の建設・購入に係る融資（アパートローン）の実績

※各グラフの回答機関数（推移については継続的に回答があったものに限る）を「N=・・・」の形で表している。

※推移のグラフは平成21年度から平成24年度まで全ての回答があった機関について集計したものであり、各年度において回答のあった全ての機関について金額を合計したものとは異なる。

## ① 新規貸出

平成23年度は15,823億円、平成24年度は17,393億円であり、平成24年度の新規貸出額は前年度比9.9%増となっている。

図・表－12 新規貸出額の推移（賃貸住宅の建設・購入）

（参考：平成24年度新規貸出額（賃貸住宅の建設・購入）[業態別]）
## ② 貸出残高

平成 23 年度末時点では 179,277 億円、平成 24 年度末時点では 182,967 億円であり、平成 24 年度末の貸出残高は前年度末比 2.1% 増となっている。

図・表－13 貸出残高の推移（賃貸住宅の建設・購入）

（参考：平成24年度貸出残高（賃貸住宅の建設・購入）[業態別]）
Ⅱ－３．住宅ローンの商品ラインアップ

16 の住宅ローン商品のうち、「現在、商品として取り扱っている」割合が高いのは「金利タイプ（変動金利型）」が 96.5%、「金利タイプ（固定金利期間選択型）」が 94.1%、「疾病保障付き」が 85.9%となっている。また、「商品化を検討中」の割合が高いのは「金利優遇（住宅の質誘導型）」が 3.6%、「金利優遇（環境配慮型）」及び「リバースモーダージ」が 3.0%となっている。一方、「取り扱っていたが廃止した」割合が高いのは「金利タイプ（全期間固定金利型）」で 13.4%となっている。

図・表－14 住宅ローンの商品ラインアップ
## ◆調査集計データ

※1 四捨五入の関係で各項目を合計したものと合計欄の数字が一致しない場合がある。

※2 データ集計不可と回答があった機関については、回答機関数から除いている。

## 「Ⅱ－１．個人向け住宅ローンの実績」関連

### 1. 新規貸出額及び貸出残高の実績

i．区分１（単年度毎の集計）

（１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

○回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーケージバンク等
件数	平成18年度	1305	20	45	35	218	121	13	813	15	9	16
平成19年度	1218	13	51	35	220	113	13	750	10	6	7
平成20年度	1239	13	56	32	231	129	13	733	7	8	17
平成21年度	1226	13	59	38	233	130	13	709	10	7	14
平成22年度	1328	31	56	40	239	133	13	752	34	18	10
平成23年度	1251	12	59	36	234	116	13	750	7	9	15
平成24年度	1295	12	59	39	244	137	13	758	8	8	17
金額	平成18年度	1310	20	47	37	221	120	13	813	15	8	16
平成19年度	1204	13	52	35	210	109	13	751	9	6	6
平成20年度	1245	13	59	32	233	129	13	733	8	8	17
平成21年度	1232	14	62	38	234	129	13	709	11	7	15
平成22年度	1332	31	57	40	240	134	13	752	34	19	10
平成23年度	1253	12	60	36	234	116	13	750	8	9	15
平成24年度	1299	12	60	39	245	138	13	758	9	8	17

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
件数(件)	872,397	860,429	770,321	738,486	779,148	810,546	852,866
金額(百万円)	17,878,870	17,249,044	15,951,955	16,410,507	15,769,960	16,316,827	17,153,226

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数(件)	852,866	265,236	238,306	68,046	93,580	12,617	69,520	45,258	799	3,932	55,572
金額(百万円)	17,153,226	5,520,089	5,038,817	1,359,327	1,657,892	194,829	1,173,226	763,497	15,616	60,594	1,369,338

## ② 貸出残高

○回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーケージバンク等
件数	平成18年度末	1256	19	47	36	219	123	13	760	15	9	15
平成19年度末	1208	13	49	37	224	117	12	731	10	8	7
平成20年度末	1192	12	56	33	219	128	13	698	9	8	16
平成21年度末	1193	12	56	39	234	123	11	684	12	7	15
平成22年度末	1320	30	55	40	236	132	12	750	35	18	10
平成23年度末	1211	11	58	37	230	113	12	719	10	9	12
平成24年度末	1257	11	59	39	239	137	13	727	9	8	15
金額	平成18年度末	1299	20	50	37	223	125	13	792	15	9	15
平成19年度末	1222	15	53	37	216	115	13	750	9	8	6
平成20年度末	1241	13	60	33	226	129	13	733	10	8	16
平成21年度末	1231	14	59	40	238	123	12	708	13	7	17
平成22年度末	1347	31	57	40	240	134	13	766	35	19	10
平成23年度末	1249	12	59	37	232	113	13	750	11	9	13
平成24年度末	1296	12	61	39	241	138	13	758	10	8	16

平成18年度末	平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末
件数(件)	6,887,558	7,579,744	7,152,652	7,517,650	7,300,099	7,886,945	8,360,480
金額(百万円)	109,979,715	120,980,386	114,414,985	124,328,089	123,140,676	131,419,147	133,863,995

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーガージバンク等
件数(件)	8,360,480	1,962,813	2,811,791	820,385	1,012,207	157,169	763,554	538,665	34,393	28,496	231,007
金額(百万円)	133,863,995	42,562,844	41,226,451	11,573,906	13,121,941	1,776,158	10,385,986	7,216,230	470,201	355,394	5,174,885
## ① 新規貸出額

## (2) 新築住宅の建設・購入に係る融資の実績

回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成18年度	419	12	20	12	95	59	10	175	11	9	16
平成19年度	326	4	14	10	65	55	9	153	8	5	3
平成20年度	455	6	36	13	122	69	9	175	5	7	13
平成21年度	504	7	41	18	134	72	9	196	8	6	13
平成22年度	586	26	36	17	139	83	10	216	31	17	9
平成23年度	520	7	43	21	140	66	11	211	6	6	9
平成24年度	612	9	45	20	149	82	10	274	8	5	10
金額	平成18年度	432	12	21	12	96	59	10	187	11	8	16
平成19年度	394	3	25	14	95	60	9	170	7	6	5
平成20年度	456	5	36	14	123	69	9	175	5	7	13
平成21年度	506	7	41	19	135	72	9	196	8	6	13
平成22年度	589	26	37	18	140	83	10	216	31	17	9
平成23年度	519	7	42	21	140	66	11	211	6	6	9
平成24年度	615	9	46	20	150	82	10	274	8	5	11

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
件数(件)	263,239	192,123	234,351	263,911	280,294	314,717	369,886
金額(百万円)	5,868,304	3,190,767	5,036,433	5,626,819	6,463,498	7,239,251	8,449,252

## （３）他の住宅ローンからの借換えの実績

## ① 新規貸出額

回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成18年度	387	11	24	10	77	55	8	171	13	9	9
平成19年度	429	5	35	15	106	56	7	186	9	6	4
平成20年度	437	7	40	13	115	65	7	167	6	7	10
平成21年度末	489	7	47	19	129	68	8	186	9	6	10
平成22年度末	595	25	42	19	143	80	8	219	32	17	8
平成23年度末	551	6	48	22	144	71	10	228	6	6	10
平成24年度末	607	8	49	22	150	89	10	259	7	4	9
金額	平成18年度	387	11	25	10	77	55	8	171	13	8	9
平成19年度	405	5	37	16	104	50	7	168	8	6	4
平成20年度	436	6	40	14	115	64	7	167	6	7	10
平成21年度末	490	7	47	20	130	69	8	185	9	6	9
平成22年度末	600	25	43	20	146	80	8	219	32	17	8
平成23年度末	551	6	48	22	144	71	10	228	6	6	10
平成24年度末	608	8	49	22	151	89	10	259	7	4	9

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
件数(件)	73,366	73,077	101,380	131,279	138,111	143,512	153,700
金額(百万円)	1,507,262	1,486,482	1,935,933	2,487,790	2,678,298	2,793,217	2,951,199
ii．区分 2 （金利タイプ毎（変動金利型・固定金利期間選択型・証券化ローン・全期間固定金利型に分類したもの）の回答があった機関の集計）

## （１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成18年度	652	12	41	30	171	101	12	262	8	5	10
平成19年度	619	14	50	36	230	119	13	132	10	7	8
平成20年度	499	12	48	23	137	68	11	182	4	7	7
平成21年度	627	10	47	29	155	68	12	284	7	6	9
平成22年度	561	29	38	27	91	69	10	245	29	14	7
平成23年度	630	12	44	27	160	68	11	292	5	6	5
平成24年度	717	11	49	28	165	89	12	346	7	5	5
金額	平成18年度	654	12	42	32	172	100	12	262	8	4	10
平成19年度	628	14	53	37	233	119	13	133	10	7	9
平成20年度	503	12	50	24	138	67	11	182	5	7	7
平成21年度	631	11	50	29	158	67	12	283	8	6	7
平成22年度	562	29	38	26	92	69	10	245	29	15	7
平成23年度	629	12	47	27	161	68	11	286	6	6	5
平成24年度	722	11	51	28	166	89	12	346	8	5	6

### a. 件数

(件)

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
変動金利型	133,500	204,463	252,233	269,254	265,307	393,993	439,489
固定金利期間選択型	530,623	467,551	389,010	334,989	163,803	236,980	234,002
全期間固定金利型	111,048	58,910	34,346	22,748	23,283	27,817	42,672
証券化ロ-ン	33,974	27,609	29,964	44,643	72,802	92,106	70,565
リフォームロ-ン	-	-	19,008	21,536	18,828	37,824	33,378
合計	872,397	860,429	770,321	738,486	779,148	810,546	852,866
つなぎロ-ン	41,132	2,043	44,367	52,515	73,202	100,153	98,155

(件)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
変動金利型	439,489	188,648	134,260	33,810	42,402	5,322	23,771	6,326	126	1	4,823
固定金利期間選択型	234,002	43,295	76,802	21,865	34,681	5,281	36,741	15,001	1	0	335
全期間固定金利型	42,672	20,635	6,740	2,052	4,995	432	3,524	1,052	672	0	2,570
証券化ローン	70,565	12,654	4,764	2,247	1,143	79	628	2	0	1,971	47,077
リフォームローン	33,378	4	9,538	2,925	8,854	1,154	4,856	3,886	0	1,960	201
合計	852,866	265,236	238,306	68,046	93,580	12,617	69,520	45,258	799	3,932	55,572
つなぎローン	98,155	3,888	23,364	7,575	3,789	544	11,569	2,753	0	234	44,439

## b．金額

(百万円)

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
変動金利型	2,634,535	4,162,889	5,677,809	7,626,129	5,865,781	8,824,487	9,609,404
固定金利期間選択型	11,145,443	9,804,597	8,836,869	6,728,319	3,053,288	4,506,838	4,451,825
全期間固定金利型	2,167,682	1,129,482	621,756	364,457	398,234	446,752	702,978
証券化ローン	824,063	519,203	647,387	857,008	1,848,405	2,406,746	1,817,539
リフォームローン	-	-	50,017	58,182	65,872	111,791	89,674
合計	17,878,870	17,249,044	15,951,955	16,410,507	15,769,960	16,316,827	17,153,226
つなぎローン	497,152	40,497	579,611	672,083	1,253,020	1,347,321	1,275,269

(百万円)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーケージバンク等
変動金利型	9,609,404	4,024,159	3,235,315	746,307	875,121	86,609	464,224	133,948	2,073	38	41,610
固定金利期間選択型	4,451,825	885,264	1,503,887	422,757	661,472	92,608	610,888	263,612	4,018	0	7,319
全期間固定金利型	702,978	299,920	135,898	39,741	66,151	4,240	68,686	11,334	9,525	0	67,484
証券化ローン	1,817,539	310,731	104,670	50,335	25,898	2,551	14,110	32	0	56,533	1,252,679
リフォームローン	89,674	14	24,387	7,338	23,249	2,948	15,314	12,155	0	4,023	246
合計	17,153,226	5,520,089	5,038,817	1,359,327	1,657,892	194,829	1,173,226	763,497	15,616	60,594	1,369,338
つなぎローン	1,275,269	67,840	231,101	70,496	35,432	4,579	97,089	22,092	0	3,343	743,297
## ② 貸出残高

○回答機関数

(機関)

合計	都銀·信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成18年度末	636	10	40	30	172	99	13	253	6	6	7
平成19年度末	785	12	53	36	205	110	12	333	8	7	9
平成20年度末	545	11	50	26	141	69	13	220	4	5	6
平成21年度	598	10	48	30	146	67	11	266	6	5	9
平成22年度	560	26	42	26	103	69	10	230	29	15	8
平成23年度	655	11	49	31	160	71	11	305	5	7	5
平成24年度	720	9	52	34	171	89	12	338	6	5	4
金額	平成18年度末	647	10	44	32	175	101	13	253	5	7	7
平成19年度末	784	12	55	37	205	106	12	333	7	8	9
平成20年度末	561	11	55	27	149	69	13	220	5	6	6
平成21年度	610	10	51	31	154	67	12	265	6	5	9
平成22年度	563	26	44	26	104	69	10	230	29	15	8
平成23年度	663	11	52	31	163	71	12	305	6	7	5
平成24年度	730	9	55	34	176	90	12	338	7	5	4

### a. 件数

(件)

平成18年度末	平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末
変動金利型	2,657,763	2,800,114	2,802,841	3,153,715	1,825,455	3,786,013	4,145,784
固定金利期間選択型	3,315,147	3,481,252	3,148,275	3,130,323	1,818,674	2,994,541	2,936,331
全期間固定金利型	362,904	417,319	313,991	371,099	204,768	341,080	364,538
証券化ロ-ン	68,574	91,013	180,429	238,087	234,548	378,265	441,545
リフォームロ-ン	-	-	110,141	118,980	89,314	192,704	159,397
合計	6,887,558	7,579,744	7,152,652	7,517,650	7,300,099	7,886,945	8,360,480
つなぎロ-ン	10,188	1,350	16,233	13,618	21,946	24,610	29,950

(件)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
変動金利型	4,145,784	1,429,847	1,399,936	398,805	420,542	84,643	294,241	93,867	8,986	7,305	7,612
固定金利期間選択型	2,936,331	330,373	1,163,719	321,863	466,327	49,820	409,873	183,484	741	736	9,395
全期間固定金利型	364,538	70,402	131,778	28,904	45,938	6,598	22,136	40,325	1,698	2,295	14,464
証券化ローン	441,545	131,611	71,539	17,366	10,819	1,901	7,292	54	238	10,043	190,682
リフォームローン	159,397	34	44,819	13,817	35,963	5,463	30,012	20,338	0	8,117	834
合計	8,360,480	1,962,813	2,811,791	820,385	1,012,207	157,169	763,554	538,665	34,393	28,496	231,007
つなぎローン	29,950	1,601	8,644	2,374	2,736	281	3,159	469	0	63	10,623

## b．金額

(百万円)

平成18年度末	平成19年度末	平成20年度末	平成21年度末	平成22年度末	平成23年度末	平成24年度末
変動金利型	32,240,387	36,302,115	37,134,286	44,428,107	25,242,542	55,120,030	60,336,161
固定金利期間選択型	55,543,302	59,284,631	52,738,630	49,987,947	28,504,097	48,882,321	44,357,402
全期間固定金利型	4,528,621	5,671,990	4,427,506	6,873,732	2,728,490	4,797,001	4,606,235
証券化ローン	1,455,636	1,860,967	3,639,254	4,559,004	4,656,579	8,112,688	8,816,719
リフォームローン	-	-	230,928	270,127	335,942	435,114	343,315
合計	109,979,715	120,980,386	114,414,985	124,328,089	123,140,676	131,419,147	133,863,995
つなぎローン	106,745	14,260	232,110	184,486	379,607	1,185,843	321,262

(百万円)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
変動金利型	60,336,161	22,848,539	20,598,211	5,564,603	5,322,512	907,461	3,819,162	982,537	137,939	52,428	102,770
固定金利期間選択型	44,357,402	5,351,227	17,783,529	4,771,573	6,920,957	676,258	5,959,606	2,623,853	115,543	13,285	141,571
全期間固定金利型	4,606,235	937,749	1,681,527	356,961	439,264	47,091	238,406	458,410	106,061	18,828	321,938
証券化ローン	8,816,719	2,230,091	1,073,735	284,725	187,467	36,387	296,794	974	8,463	258,012	4,440,071
リフォームローン	343,315	140	89,445	22,891	77,218	11,148	72,015	56,368	0	12,843	1,247
合計	133,863,995	42,562,844	41,226,451	11,573,906	13,121,928	1,776,158	10,385,986	7,216,230	470,201	355,394	5,174,885
つなぎローン	321,262	26,303	75,882	23,052	27,487	2,345	26,244	3,877	0	839	135,233
iii. 区分 3 （金利タイプ毎（固定金利期間選択型を 2 年・3 年・5 年・10 年・10 年以下その他・10 年超に分類したもの）の回答があった機関の集計）

## （１）個人向け住宅ローン全体の実績

## ① 新規貸出額

○回答機関数

(機関)

合計	都銀・信託銀行他	地銀	第二地銀	信金	信組	労金	農協	生保	損保	モーゲージバンク等
件数	平成18年度	340	8	29	14	98	53	8	118	5	4	3
平成19年度	267	9	15	12	49	57	2	112	6	2	3
平成20年度	233	11	23	12	60	43	4	64	4	5	7
平成21年度	326	8	17	18	66	48	5	145	7	4	8
平成22年度	296	26	14	13	43	44	5	105	29	14	1
平成23年度	345	9	22	17	85	40	7	152	5	4	4
平成24年度	419	9	29	16	96	64	4	188	6	2	5
金額	平成18年度	336	8	29	15	98	52	8	116	5	2	3
平成19年度	271	8	16	13	52	56	2	113	5	2	4
平成20年度	229	11	24	12	56	42	4	64	4	5	7
平成21年度	320	8	17	18	65	46	5	144	7	4	6
平成22年度	295	26	14	12	43	44	5	104	29	15	1
平成23年度	347	9	24	17	83	40	7	152	6	4	5
平成24年度	424	9	32	16	96	64	4	188	7	2	6

### a. 件数

(件)

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
固定金利期間選択型	10年以下	2年	81,526	31,194	7,690	2,800	2,109	5,538	6,180
3年	158,784	84,450	57,035	47,651	24,298	44,519	45,964
5年	62,645	52,598	33,506	30,141	22,549	27,143	23,074
10年	167,857	238,554	244,047	205,932	101,657	127,649	136,596
その他	15,396	8,770	8,194	16,225	4,432	5,236	7,824
10年超	27,003	27,681	11,769	12,610	3,876	2,688	4,358
合計	530,623	467,551	389,010	334,989	163,803	236,980	234,002

## b．金額

(百万円)

平成18年度	平成19年度	平成20年度	平成21年度	平成22年度	平成23年度	平成24年度
固定金利期間選択型	10年以下	2年	1,821,712	688,732	175,289	59,668	37,685	113,918	126,438
3年	3,411,866	1,822,882	1,834,998	1,007,265	466,870	876,956	897,230
5年	1,216,677	1,024,011	665,350	552,050	400,546	479,255	402,206
10年	3,449,567	4,959,655	5,171,277	4,094,517	1,905,575	2,376,333	2,599,632
その他	345,637	185,533	160,396	296,559	84,468	94,100	129,948
10年超	573,909	583,649	280,671	267,058	73,977	56,512	92,115
合計	11,145,443	9,804,597	8,836,869	6,728,319	3,053,288	4,506,838	4,451,825