1.	A exigência feita na primeira devolução da prenotação n°. 21.765 continua, uma vez que a escritura de venda e compra de livro n°. 967, fls. 315/318, do 2° Tabelionato de Notas da comarca de Jundiaí/SP, há confusão no que diz respeito a parte certa/determinada e partes ideais, uma vez que a escritura não apresenta o termo da venda em “partes ideais”. Sedo assim, entende-se que a aquisição está sendo feita em parte certa e determinada. Desse modo, é obrigatório que a escritura apresente o termo “parte ideal”, necessário, portanto, a retificação da escritura pública de venda e compra. (item 171, Cap. XX das NSCGJ c/c. art. 225, §2° da Lei n. 6.015/73).
a)	Ainda assim, no contexto de cartórios extrajudiciais no Brasil, "parte certa" e "parte ideal" são termos usados para descrever diferentes tipos de propriedade. "Parte certa" refere-se a uma parte específica e delimitada de uma propriedade, "Parte ideal", por outro lado, refere-se a uma fração ou porcentagem de uma propriedade que não é fisicamente delimitada.