1.	Tendo em vista, que a escritura de venda e compra de livro nº. 407, fls. 223/226, pelo Registro Civil da Comarca de Campo Limpo Paulista/SP, não traz certeza no que diz respeito a parte certa/determinada ou partes ideais, uma vez que a mesma não apresenta o termo da venda em “partes ideais”. Desse modo, é obrigatório que a escritura apresente o termo “parte ideal”, necessário, portanto, a retificação da escritura pública de venda e compra. (item 166, Cap. XX das NSCGJ c/c. art. 225, §2° da Lei n. 6.015/73).
a)	Ainda assim, a título de esclarecimento, no contexto de cartórios extrajudiciais no Brasil, "parte certa" e "parte ideal" são termos usados para descrever diferentes tipos de propriedade. "Parte certa" refere-se a uma parte específica e delimitada de uma propriedade, "Parte ideal", por outro lado, refere-se a uma fração ou porcentagem de uma propriedade que não é fisicamente delimitada.