父母双亡留下的房产，朋友还有个弱智的姐姐生活不能自理，我朋友应该? ,简单的描述是我朋友父母双亡留下一套按揭的房产，房产证是他父亲的名字，没有过户给我朋友，也没有立任何遗嘱说明，朋友还有个弱智的姐姐不能自理，现在我朋友无力负担，想卖掉父母留下的房产还清银行按揭和支付姐姐进养老院的费用，请问该如何办理？谢谢懂法律的朋友指点下！ ,答案是如果您朋友的父母只有一个儿子、一个女儿，那么他们享有平等的继承权，这处房产您朋友有50%的继承权。您可以让您朋友的姐姐到医院做一个鉴定，证明她无法行使民事权，然后通过律师出具证明，由您朋友代为负责处理一切事务。