新世界發展

company_slogan = WE CREATE, WE ARE ARTISANS

founded = 1970 年

location = 中環皇后大道中 16 至 18 號新世界大廈 30 樓

founder = 鄭裕彤、冼為堅、楊志雲等

key_people = 鄭家純（董事會主席）黃少媚（行政總裁）鄭志剛、杜惠愷（非執行副主席）

industry = 房地產

num_employees = 約 50,000 人（截至 2014 財政年度）

parent = 周大福集團

revenue = 682.13 億港元（2022/06）

operating_income = 92.15 億港元（2022/06）

net_income = 12.49 億港元（2022/06）

assets = 6,358.84 億港元（2022/06）

equity = 2,880.99 億港元（2022/06）

products = 發展物業、投資物業、基建及服務、零售、酒店及服務式住宅

homepage = www.nwd.com.hk

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新世界發展有限公司（英文：New World Development），簡稱新世界集團（股份代號：00017），於 1970 年由鄭裕彤博士、冼為堅、楊志雲等創立，並於 1972 年在香港聯合交易所掛牌上市，其後逐步發展成為植根香港的大型發展商，曾為香港恒生指數成份股之一。集團的業務包括物業、酒店營運、基建服務、醫療健康及百貨等。新世界發展有限公司在中國內地積極參與多種業務，成為最大的外商直接投資者之一。截至 2023 年 12 月 31 日，集團資產總值合共 4,702 億港元。集團於中國內地的現時投資逾 165 億美元，遍佈 4 個直轄市及 19 個省份。

歷史

1.1 1970 至 1980 年代

1970 年 5 月， 新世界發展有限公司正式成立，涉足物業發展業務。何善衡博士出任董事會主席，鄭裕彤博士則獲委任為董事兼總經理。周大福企業有限公司為公司的最大股東。
1972 年 10 月， 新世界發展在香港聯交所上市（香港股份代號：00017），集資逾 1.93 億港元。
1986 年 10 月 21 日，英女皇伊利莎伯二世到香港主持香港會議展覽中心奠基儀式。

1.2 1990 年代

1992 年 2 月，新世界發展（中國）正式成立。
1995 年 10 月，新世界基建有限公司（「新世界基建」）（香港股份代號：00301）成立，是新世界發展於中港兩地基建專案的旗艦，十月在香港聯交所上市。
1997 年 4 月，新世界建立有限公司（「新世界建立」）正式成立，為集團內所有與服務相關業務之旗艦。
1998 年 9 月，新世界第一巴士取代中華巴士提供香港島巴士服務。
1999 年 7 月，新世界中國地產有限公司（「新世界中國」）（香港股份代號：00917）正式成立，為新世界發展的中國物業發展旗艦，並於七月在香港聯交所上市。

1.3 2000 年代

2000 年 9 月，新世界建立收購新世界保險服務有限公司，同年上半年，新世界第一渡輪取代香港小輪提供海上運輸業務。
2001 年 9 月，新世界建立全面收購鶴記營造有限公司。
2002 年 10 月，新世界集團宣佈重組計劃，新建立集團有限公司（前稱太平洋港口有限公司）向新世界發展有限公司收購新世界建立有限公司，並向新世界基建有限公司收購傳統基建專案資產。
2003 年 1 月，新世界集團重組完成。新建立集團有限公司易名後，成為集團之服務業旗艦，於香港、澳門和中國內地從事服務、基建及港口業務，同年 6 月，新建立收購城巴，使香港島巴士服務歸一。
2003 年 2 月，以新公司名稱「新建立集團有限公司」（香港股份代號：00659）名義發行的合併股份開始在香港聯合交易所有限公司進行買賣。
2005 年 5 月，新世界集團聯同上海實業集團投資 300 萬美元，入股本港大型 ODM/OEM 電聲消費產品製造服務供應商成謙聲匯控股有限公司。
2007 年 7 月，新世界百貨中國有限公司（香港股份代號：00825） 於香港聯交所上市。
2008 年 5 月，新世界集團聯同集團董事總經理鄭家純博士以家族名義捐款逾人民幣 5,000 萬元，並向前線救援部隊捐獻總值人民幣 1,500 萬元，合共 300 套無線影片通訊裝置，協助救援工作。新世界中國地產則組織各地區所有同事捐血捐款，並籌集應急物資及藥品運往災區。而新世界集團旗下其他公司亦積極回應是次救災活動，以多種形式鼓勵員工身體力行，支援四川地震救援工作。
2009 年 10 月，在中國內地 32 家主流媒體聯合舉辦「大國印記：1949-2009 中國 60 大地標」評選中，香港會議展覽中心暨金紫荊廣場獲選為「中國 60 大地標」。

1.4 2010 年代

2010 年 10 月 7 日新世界發展以 18.65 億港元，購入集團董事會主席鄭裕彤姪兒鄭錦超和孫兒鄭志謙購入持有北角繼園裡重建專案柏蔚山的興益服務有限公司 40% 股份，樓面呎價達 8180 元，興益餘下 60%，分別 FordCheerEnterpriseLtd，及順達投資有限公司各持有 40% 及 20% 股份，其中 Ford 為新世界主要股東周大福的聯絡人。而順達投資由楊世杭持有 60% 權益，其餘權益由兩間海外註冊公司持有。
2010 年 12 月，新建立集團持有 40.8% 權益的廣州市東新高速公路於 12 月 31 日正式開通。
2011 年 8 月，新世界集團宣佈全力贊助由香港業餘游泳總會舉辦，闊別香港 33 年的體育盛事－「維港渡海泳」。同年噴射飛航收購新渡輪澳門業務。
2011 年 12 月，新世界百貨於綿陽市開設第一家百貨店 — 綿陽新世界百貨。
2013 年 12 月，新建立集團收購北京首都國際機場股份成為其第二大股東。
2015 年 4 月 30 日，新世界發展與阿布扎比投資局的全資附屬公司 HIP Company Limited 成立一家合營公司，並將其持有的香港君悅酒店、灣仔萬麗海景酒店；以及尖沙咀凱悅酒店的全部權益注入合營，涉及轉讓股權的總代價 185 億元，其中約 100.82 億元港元將由新世界發展收取。
2015 年 11 月 20 日新世界發展斥資 36.19 億元，向母公司周大福企業，收購合資公司 Beames 的 36% 股份，公司的資產包括香港君悅 50%、北京瑰麗 49.2%、胡志明市萬麗 72% 及信德中心 45%，、香港萬麗海景酒店 50%、香港尖沙咀凱悅酒店 50%、胡志明市新世界酒店 67.5%、馬尼拉新世界酒店 49%、共 8 個物業的若干股權，收購完成後，連同原本持有的 64% 股權，Beames 將成為新世界發展的全資附屬公司。
2016 年 4 月 愉景新城基座商場 D・PARK 愉景新城全面革新，以「全球首個多元智慧兒童購物樂園」為商場主題
2016 年 6 月 新世界發展連續兩年獲頒「亞洲最理想工作公司大獎」
2016 年 7 月 新世界集團貫徹品牌個性 The Artisanal Movement「溱柏」、「The Austin」及「Eight Kwai Fong」奪得「2016 年度優質建築大獎」
2016 年 8 月 新世界發展與周大福企業 以人民幣 4,207.2 百萬元奪得深圳前海優質土地 銳意打造集團於前海第二個商業專案
2016 年 9 月 新世界發展於亞洲最佳培訓及發展獎及 第 30 屆 ARC Awards 中成為大贏家
2016 年 10 月「新世界維港泳 2016」參賽人數再創新高 雲集 2,734 名國際、本地及裡約奧運泳手
2016 年 10 月 新世界集團貫徹品牌工匠精神 貼心打造獨特體驗 榮獲全球首個國際級 WELL 建築金級預認證殊榮
2016 年 10 月 新世界集團發揮「The Artisanal Movement」精神 囊括「人力資源年度大獎」及另外十一項殊榮
2016 年 11 月 新世界發展連續兩年獲納入恒生可持續發展企業指數成份股
2017 年 2 月 16 日 新世界發展以 77.9438 億元，每平方呎樓面地價 7808 元，奪得長沙灣瓊林街商貿地，瓊林街地皮鄰近荔枝角港鐵站，地盤面積 83184 平方呎，可建樓面 998210 平方呎。
2017 年 5 月 10 日 新世界發展以 40.3 億元，每平方呎樓面地價 7478 元，奪得長沙灣長順街商貿地，長順街地皮鄰近長沙灣警署，地盤面積 44897 平方呎，可建樓面 538760 平方呎，地契要求發展商須興建 6,900 平方呎的社群設施以及 85 個泊位的公眾停車場。
2017 年 8 月 16 日 新世界發展以 29.6748 億元，每方呎樓面地價 7996 元，奪得長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界商業用地，地盤面積 30924.71 平方呎，可建樓面 37.11 萬平方呎，包括將由買方興建的垃圾收集站的政府地方的樓面面積。
2018 年 5 月 2 日，新世界發展投得航天城（A2 及 A3 地段）商業專案設計、建設、融資及管理合約，總建築樓面面積約 377 萬平方呎，當中餐飲零售佔逾 210 萬平方呎，體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔 57 萬平方呎，其餘為公共設施及停車場，工程將於 2023 至 2027 年分階段落成，整個專案總投資額將達 200 億港元，竣工後機管局將向新世界發展批出長期租約，年期至 2066 年 9 月 17 日，新世界發展將支付保證租金或收入租金，相當於商業發展專案總收益 20%，可隨後調整至 30%。，
2018 年 11 月 7 日，地政總署公佈會德豐地產、新世界發展、恆基地產及帝國集團合組的財團 Voyage Mile Limited 以 83.33 億港元奪得啟德首幅跑道區住宅地，即啟德第 4B 區 3 號地盤的新九龍內地段第 6574 號的用地，地盤面積約為 104475 平方呎，最高樓面面積為 574,615 平方呎，平均樓面呎價 14500 元
2018 年 11 月 28 日，新世界發展以 47.8 億元（人民幣．下同，約 53.9 億港元），向廣州地鐵收購廣州漢溪長隆站上蓋綜合商住專案 65% 權益，該專案總用地面積為 70,936 平方米，可建設用地面積為 58,027 平方米，將包含總建築面積 290,135 平方米作銷售及投資用途之綜合商住專案。
2018 年 12 月 28 日，香港政府公佈，經過公開招標程式後，將啟德體育園區的設計、興建及營運合約將批予由新世界發展和新建立集團成立的 Kai Tak Sports Park Ltd，合約為期 25 年，政府會負責 299.93 億元的建築費用，而 Kai Tak Sports Park Ltd 在營運期內，將負責所有營運開支，並須向政府支付扣除開支前營運總額的 3% 及 17 億 2,400 萬元。體育園工程將於明年首季動工，預計於 2023 年完成。
2019 年 7 月 26 日，新世界發展以 40.1 億元（人民幣・下同）向母公司周大福企業收購位於浙江省寧波市中心商務區三江口的寧波新世界廣場專案餘下 51% 權益
2019 年 7 月 30 日，新世界發展以 97.9 億元人民幣 (摺合約 111.27 億港元)，樓面價 24860 元 / 平方米，投得杭州市上城區望江新城地塊，該地塊佔地面積約 93,364 平方米，最高總樓面面積約 453,886.1 平方米，包括地面以上的總樓面面積約 393,886.1 平方米及地面以下的總樓面面積約 60,000 平方米。

1.5 2020 年代至今

2020 年 2 月，新世界發展以 30 億港元向港鐵公司出售德福廣場二期的 50% 收益權及 PopCorn 2 的 21% 收益權。同年 4 月 27 日，宣佈股份每 4 股合併為 1 股，按當日收市價 9.02 元計，合股後將倍大至逾 36 元，入場費則增至約 3.6 萬元。集團表示希望能擴大機構及專業投資者的吸引力。若表決獲得透過，股份合併將於 6 月 23 日生效。
2020 年 10 月 8 日，新世界發展宣佈為擁有 68 年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃。新世界與中外精英團隊合作，並特別成立顧問委員會吸納保育專家、學者及演藝名家的意見，致力復修該一級歷史建築，保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌。
2020 年 10 月，新世界發展推售「柏傲莊 I THE PAVILIA FARM I」，10 月 15 日首輪截收 2.27 萬登記，成為自 1997 年後認購登記量最多的新盤。
2020 年 10 月 16 日，新世界宣佈斥資逾 100 億元在深圳太子灣發展大型一站式綜合專案，專案坐落於南山蛇口全新建造的郵輪碼頭旁，發展總樓面面積達 390 萬平方呎。
2020 年 11 月 23 日，新世界發展位於香港國際機場航天城專案正式命名為「11 SKIES」。
2021 年 6 月 19 日，新世界推售「柏傲莊 III THE PAVILIA FARM III」收逾 3.05 萬票，打破香港開埠以來認購登記量最多的新盤紀錄。
2022 年 3 月，新世界發展創全港首個大型捐贈配對平臺「Share for Good 愛互送」，促使捐助者和受助人能迅速配對，讓抗疫物資配送過程更加精準及高效。
2022 年 3 月 13 日，新世界發展宣佈決定無償提供香港會議展覽中心（會展中心）二期總面積逾 50 萬平方呎的空間予政府作抗疫倉儲物流中心之用。
2022 年 4 月，「Share for Good 愛互送」首階段推出僅一個月已籌得逾 4,000 萬元善款及物資，惠及全港超過 10 萬基層家庭。
2022 年 7 月 1 日，香港高爾夫球及網球學院與西班牙拿度網球學校合作，於西貢大涌口開設亞洲首個拿度網球中心，培養本地新一代網球人才。
2023 年 7 月，新世界宣佈聯乘四大跨界企業攜手建設全港首個過渡性房屋「智慧社群」，期望解決基層住屋需要，並協助他們向上流動。
2024 年 2 月，新世界宣佈與和電香港達成戰略合作，和電香港 SUPREME 客戶可享 New World CLUB 會籍，及預約 K11 MUSEA 私人會所 Gentry Club 等獨家禮遇。此次合作亦為新世界顧客提供創新的 5G 方案。
2024 年 5 月 7 日，新世界與招商蛇口簽訂《北部都會區粉嶺北專案合作協議》，計劃聯手發展粉嶺北新發展區目前最大型的商住專案，佔地約 15 萬平方呎。
2024 年 5 月 10 日，集團亦與深業集團簽署戰略合作協議。雙方將成立聯合工作小組，共同研究及開發北部都會區內的創科及其他房地產專案。
2024 年 7 月，新世界推售與遠東合作的啟德柏蔚森 I，累收逾 5,150 票，超額認購逾 25 倍， 是啟德跑道區首輪超額認購最高的住宅專案。
2024 年 11 月 22 日，恒生指數有限公司公佈季度檢視結果，新世界發展自 2003 年沙士疫情以來第二次剔出恆指成分股，其地位被快手及新東方教育取代。
2024 年 11 月 28 日新世界公佈，以 4.167 億元代價出售啟德體育園 75% 股權及相關貸款予母企周大福集團（周企）。

主要發展專案

2.1 主要香港銷售物業

柏傲莊
傲瀧
柏蔚森
瑧頤
迎海．星灣
柏傲灣
尚悅

2.2 主要香港租賃物業

瓊林街 83 號
Artisan Hub
循道衛理大廈
溱柏
11 SKIES
K11 購物藝術館
香港會議展覽中心
會展廣場商場
南商金融創新中心
新世界大廈
萬年大廈
傲瀧
K11 MUSEA
KOHO
K11 Atelier Victoria Dockside
Artisan Lab
名珠城
瑧樺
THE FOREST
亞洲貨櫃物流中心
K11 Atelier king's road（北角）

2.3 其他業務

2.3.1 酒店及府邸

K11 ARTUS
香港瑰麗酒店
香港君悅酒店
香港尖沙咀凱悅酒店
香港萬麗海景酒店
香港沙田凱悅酒店

2.3.2 醫療健康

Humansa 仁山優社

2.3.3 教育

香港高爾夫球及網球學院 (HKGTA)

組織架構及附屬公司

新世界發展有限公司與周大福珠寶集團有限公司同屬周大福（控股）有限公司成員，集團旗下兩間上市公司，分別為新建立集團有限公司及新世界百貨中國有限公司，並全資擁有新世界中國地產有限公司。

文化理念

The Artisanal Movement 是新世界發展所提出的獨特個性品牌，蘊含 Imagination（放縱想像）、Bespoke（貼心打造）、Craftsmanship（工匠手藝）、Heritage（傾心歷史）及 Contemporary（現代焦點）五大元素。

董事會

鄭家純（董事會主席兼執行董事）
杜惠愷（非執行副主席）
黃少媚（行政總裁）
鄭志剛（非執行副主席）
馬紹祥先生 GBS, JP (執行董事兼首席營運總監)
鄭志雯（執行董事）
薛南海（執行董事）
趙慧嫻（執行董事）
鄭家成（非執行董事）
鄭志明（非執行董事）
鄭志恆（非執行董事）
李聯偉（獨立非執行董事）
葉毓強（獨立非執行董事）
陳贊臣（獨立非執行董事）
羅範椒芬（獨立非執行董事）
羅詠詩（獨立非執行董事）
黃仰芳（獨立非執行董事）

土地儲備及組合

新世界發展是香港擁有較多土地儲備的公司之一，截至 2023 年 12 月 31 日，集團土地儲備達 800 萬平方呎可作即時發展。

另外，截至 2024 年 1 月，新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米，當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。

會員及獎賞計劃

7.1 New World CLUB

New World CLUB 是新世界發展為旗下香港物業的業主及租戶推出的會員計劃。計劃主要為會員提供一系列的體驗 The Artisanal Movement 活動及優惠禮遇。使用者可於「Artisanal Living 」 流動應用程式，登記 One ID 及成為 New World CLUB 會員。

目前 New World CLUB 分三種會籍：

CIRCLE 會籍
VIVA 會籍
DIAMOND 會籍

7.2 K Dollar

K Dollar 是一種於 K11 MUSEA、K11 Art Mall、K11 ARTUS、香港瑰麗酒店及全港 1,000 多間商戶等使用的付款模式。成為 KLUB 11 會員並繫結成為 K Dollar 獎賞計劃會員後，顧客可將憑消費賺取的 K Dollar，於參與商戶作即時現金消費。

最低支付金額為 10 K Dollar

2023 年 6 月，新世界發展及 Visa 宣佈展開為期數年的戰略合作，Visa 成為新世界旗下零售物業的優先支付合作夥伴。透過 Visa 的會員獎賞技術，將 Visa 卡繫結於 K11 HK 手機應用程式，K Dollar 會員在 K Dollar 參與商戶消費時，可自動賺取或使用 K Dollar 積分。

企業可持續發展

新世界集團管理層於 2012 年 1 月推出可持續發展政策，將可持續發展原則融入至集團的日常運作。集團對環境可能造成之影響減至最低及改善所在社群的生活質素，亦同時為投資者提供合理回報。集團於 2018 年參照聯合國可持續發展目標，訂立了「新世界 2030 可持續發展願景」，致力於環保、健康、智慧與關愛四大方面推動可持續發展。

環保方面，新世界發展為香港首家加入世界企業永續發展委員會（WBCSD）的房地產發展商。集團亦已於 2021 年 2 月簽署「企業雄心助力 1.5°C 限溫目標行動」（Business Ambition for 1.5°C），及於 2022 年 6 月成為亞洲第三家獲科學基礎減量目標倡議批核其 1.5°C 科學基礎減量短期目標，並承諾會根據科學基礎減量目標倡議淨零排放標準制定長期減排目標的房地產公司，致力於 2050 年前實現符合科學基礎的淨零排放。

健康方面，集團主辦的社群公益活動包括新世界維港泳，新世界國際三項鐵人賽，飛躍新世界。 其中新世界維港泳於 2023 年 11 月復辦 ，4,000 名泳手從灣仔金紫荊廣場公眾碼頭出發，橫越維港游到尖沙咀星光大道。

關愛方面，新世界發展於 2021 年 12 月宣佈成立資助房屋社企《新世界建好生活》，協助較低收入的市民置業，以市價約五折至六折出售，並建議推行「上車易按揭」及為買家提供「漸進式供款」按揭模式，讓買家能以超低首期上車，分階段承造按揭並供款。

慈善事務

新世界發展成立多個慈善基金，提供實際的支援，以下為集團旗下的慈善基金。

9.1 Share for Good 愛互送

集團於 2022 年 3 月第五波疫情期間，策動全港首個大型捐贈配對平臺「Share for Good 愛互送」，聯同創始夥伴仁濟醫院及物流夥伴 Lalamove 和順豐香港，並與逾 120 間非牟利機構攜手，透過配對物資及各種創新服務，將捐贈物資送予有需要人士。

2024 年 3 月，「Share for Good 愛互送」聯乘宏利推出首個為香港婦女而設，一站式提供職前培訓、工作配對以及家庭預算管理的「Future Mumpowered」就業提升計劃，並獲 14 間本地企業全力支援。為婦女提供職場支援，鼓勵全職媽媽安心重返職場，及發掘家庭以外的發展潛能。

獎項