門禁社群

門禁社群（Gated community），又稱為封閉社群、封閉型社群、封閉式社群，是對人員或物品進出都有監管的近鄰社群、屋苑或山莊，最典型特徵是常有圍牆柵欄等環繞四周。門禁社群出現的原因乃是多出於為該社群內的居民加強保安措施，以及為該等人士提供與外界分割的感受。

一般而言，門禁社群通常包含一些小住宅街區及區內居民共用的社群設施。在一些發展密度高的城市或土地面積較小的地方，門禁社群往往只包含小型公園及休憩設施，或其餘公用地方。在較大型的門禁社群之中，居民或能毋須外出，在社群內滿足大部分的日常需要。門禁社群為的例子，但與提倡社群凝聚力的意識社群概念相反。

特色

門禁社群基本除提供控制人流出入社群的保安服務外，不少門禁社群提供社群設施予區內的住戶使用。社群設施之多寡往往取決於不同因素，包括地理位置、人口構成、社群構成，以及管理費的金額等。一般而言，當社群管理組織的規模愈大時，社群設施的數量及質素便會愈高。門禁社群提供何種設施予住戶是取決於發展的模式，例如公寓大廈式的社群，住戶只擁有一個或若干個單位，無法在寓所內安裝游泳池，故該等社群需要設定共用泳池予所有住戶。相反，獨立屋社群的住戶若有意設定游泳池，多數住戶的寓所範圍內有空間放置泳池，該等社群並不需要提供上述共用設施。

典型的門禁社群多數提供下列（或部分）若干項共用設施予住戶：

游泳池
保齡球場
網球場
社群中心或俱樂部（又稱會所）
高爾夫球場
小港口
餐廳
遊樂場
健身房
Spa 服務

各地情況

阿根廷：阿根廷的門禁社群名為「Barrios privados」（私人社群），為財富的象徵。然而，門禁社群居民的社會聲望受到質疑（不少中上階級民眾視門禁社群居民為暴發戶或勢利小人）。儘管大多數門禁社群只有房子，但一些較大的門禁社群，例如在布宜諾斯艾利斯省北部的城鎮，有自己的醫院，學校，購物中心等。
巴西：在巴西最普遍的門禁社群型別名為「Condomínio fechado」（封閉的屋苑），是上層階級的象徵。「Condomínio fechado」乃是一個附有自行興建設施的小型城鎮，例如後備電源、排汙系統及保全人員。這些社群出現的原因，乃是保障區內的居民免受外面的暴力行為所影響。這種社群的理念影響到該國內的部分大廈及大部分商場，例如進入上述地點的唯一通道往往位於建築物的停車場內。
巴基斯坦：門禁社群在大小城市內都有出現，同樣地亦是高等生活的象徵。 及公司 為該等私人門禁社群的主要建造者及管理者，而巴維亞城鎮公司的資產價值更有 300 億美元之多。. 大部分門禁社群 皆設有公園、學校、醫院、商場、體育館及俱樂部。
南非：在種族隔離政策於 1994 年結束後，門禁社群因應提升的暴力犯罪事件而像雨後春筍般不斷增加。該國的門禁社群多以「綜合社群」或「安全村」（大型私人開發區）的名稱出現，部分開發的新型社群幾乎全部以安全村形式發展，部分設有商場，以及少量社群設施（例如醫院）。該國的地產開發商採取發展門禁社群，以應對佔用空置屋宇的行為，以及回應當地居民對潛在犯罪行為的擔憂。
沙烏地阿拉伯：自發現石油以來，沙烏地阿拉伯開始發展門禁社群，主要是為了容納來自歐洲或北美洲的家庭。從 1990 年代後期開始，針對一般外國人，特別是對美國公民的威脅級別增加，該等社群的大閘開始武裝起來，有時配有重型反恐設施，並檢查所有進出社群的車輛。及善射者在該國接連發生針對白人的恐襲時，在該等社群的周邊定期巡邏。
香港：在 1990 年代起落成的絕大部分私人屋苑均採用封閉式管理，以加強保安和保障住戶利益。到 2000 年代起落成的部分物業更採用多重保安系統。除了正門入口外，出入平臺層和乘升降機都需要拍卡。有少數屋苑平臺層的出入口更安裝閘機。此外，自 2017 年起建成的居屋（以及其後撥作綠表置居計劃的屋苑），亦改用封閉式管理，有別於八萬五時代的居屋屋苑。
臺灣：臺灣經濟起飛後，不少新建的社群型別墅或集合住宅為封閉式社群。2024 年 動見體劇團與文學作家紀蔚然製作 《門禁社群》舞臺劇，該劇背景以臺灣早期新店深坑聚落型社群作為創作發想，劇中的主要人物塑造靈感源自於美國詩人羅伯特・佛羅斯特（Robert Lee Frost）一段不為人知的親身故事。
歐洲及日本：門禁社群在上述地區幾乎很罕有。
中國內地：近年不少住宅小區、住宅大樓均採用封閉式管理。

批評

門禁社群的支持者（或較小規模的小衚衕門禁社群）認為，門禁社群有減少及排斥外人在區內出現的功能，能令非區內居民更容易在封閉的環境中被識別，從而降低了犯罪風險。批評者則指出，透過某社群的人士，只有極少數是潛在的罪犯，因此保持社群開放能令區內出現更多人，反而能令社群有更多人能阻止犯罪行為發生，或在事件發生期間可以提供幫助。另一個批評是，門禁社群提供了錯誤的安全感。一些研究表明，門禁社群的安全程度在現實上並非很高，例如美國郊區門禁社群的犯罪率並不亞於類似的非門禁社群。

學者凡妮莎・沃森（Vanessa Watson）在一篇頗具影響力的論文中，將門禁社群納入了「非洲城市幻想」類別，試圖重塑迪拜或新加坡等地的「非洲城市」。在沃森的分析中，這種城市規劃鼓勵排他性和自成體系的空間，這些空間限制了不同階層之間互動的機會，同時加劇了城市貧民的邊緣化。另外，香港亦有學者認為，開放的社群有減少社會分化的功能。

2012 年，在牽涉門禁社群議題的特雷沃恩・馬丁命案發生後，《紐約時報》曾批評門禁社群帶動了一種排斥社群外來人士的惡性迴圈，指出門禁社群吸引了一群認同居住地應與外間隔離的人士，而他們與外界隔離的情況又加劇了「反對外人進入社群」的偏執集體思維。

同時，一些社會學家認為門禁社群影響了區域內正常的資本流動。

常見門禁社群的模式種類

提倡生活質素：例如設有俱樂部，或以形式出現。
尊貴身份認同：以門禁分隔作為社會地位的象徵。
：以閘門分隔達致維持保安水平及控制交通流量，減少閒雜人等進入，亦有助減少爆竊等罪案。
特定用途：如供外國人居住的社群（例如在中西亞地區，為石油工人建造的社群）、紀律部隊、軍隊、海關家眷社群。

例子

5.1 阿根廷

阿根廷的門禁社群主要在大布宜諾斯艾利斯都會區中出現，包括在布宜諾斯艾利斯以北 60 公里的城市、近郊區等。託爾圖吉塔斯鄉村俱樂部是阿根廷最早建立的門禁社群，其歷史可追溯至 1930 至 1940 年代，但大多數門禁社群皆在自由主義改革得到鞏固後的 1990 年代後才開始發展。

由於布宜諾斯艾利斯一向被視為社會融合程度頗高城市，在該地出現的門禁社群已成為社會學家研究的主題。門禁社群乃是當地中上層人民，應對大布宜諾斯艾利斯的頻繁暴力犯罪活動的重要途徑。

5.2 澳洲

雖然門禁社群在澳洲相當罕見，但自從 1980 年代以來，澳洲仍建設了少數門禁社群，當中最有名的是在昆士蘭省黃金海岸上發展的門禁社群，例如擁有自設購物商場、娛樂設施、小港口及高爾夫球場的住宅專案。在維多利亞州，首個門禁社群專案座落在墨爾本西南 16 公里外的城市雲登市，名為聖殿湖。在新南威爾士州的門禁社群名為。另外，為數不少的澳洲門禁社群皆附設私人高爾夫球場。

5.3 香港

綜合而言，門禁社群在香港一般以私人屋苑（私樓）的模式出現。自 1841 年香港開埠以來，門禁社群在很長的時間並沒有出現。自 1970 年代中期起，香港的地產商開始建設大型的多棟式住宅屋苑專案，並包含大量商業及零售設施，並與公共交通整合。這些私人屋苑統一提供高水準的俱樂部設施，例如游泳池、網球場、燒烤區、聚會室以及健身房，屋苑的規模愈大，設施就愈齊全。同時，單位的價格愈高，設施就愈豪華。這些私人屋苑社群的封閉程度相當高，而新建的屋苑專案更有提升封閉程度的趨勢。由於該等屋苑的封閉程度相當高，故在屋苑內的罪案率相對極低，而該等屋苑的管理者亦深諳居民對外人出入屋苑的抗拒，故採取嚴格的物業管理措施以防止外人進入屋苑範圍。由於門禁為每一個私人屋苑專案的基本配套，故有意購置私人屋苑單位的香港市民並不會關注門禁社群的議題。

香港門禁社群的典型例子為將軍澳新市鎮，該地自 1990 年代填海及開發，目前成為私人屋苑的集中地。該區域的私人屋苑以 1990 年代的基座平臺加上上蓋住宅大廈的「蛋糕樓」模式發展，在經年發展後，更形成眾多門禁社群共同組成的「天橋城市」。該等私人屋苑的住宅大樓在基座商場平臺之上興建，住戶進入屋苑時需要拍卡認證後才能進入。而這些門禁社群的基座為購物商場，並由不同屋苑的基座購物商場以天橋連線，組成龐大的室內網路隔絕地面的街道，令市民極少在基座商場外的地面街道上行走。

而在香港的郊區，門禁社群則有擴充套件性大型低密度社群的形式，設有超過 5000 座獨立屋式洋房的專案錦綉花園為當中的代表。其進出通道錦綉花園大道為發展商所有的私家路，在屋苑出入口設有檢查車輛的門禁閘口，行人路旁亦有保安員登記進入的人的資料，而屋苑內亦設有商場、人工湖及康樂設施等多種社群設施。另一個例子是大埔滘鹿茵山莊，其進出通道為私家路，在車路出入口設有檢查車輛及途人的閘口，只准住戶、商戶職員及已批准訪客進入。