金茂大廈

designation1_free1name = 批次

designation1_free1value = 第一批

designation1_free2name = 公佈

designation1_free2value = 2016 年 9 月 29 日

}}

金茂大廈又稱金茂大樓，位於中華人民共和國上海市浦東新區黃浦江畔的陸家嘴金融貿易區，樓高 420.5 米，是上海第三高的摩天大樓、中國大陸第 10 高樓（截至 2015 年）。大廈於 1994 年開工，1999 年建成，建成時為中國第一高樓，世界第三。全樓在地上共 88 層，再加上尖塔的樓層共有 93 層，地下則 3 層，全部的面積為 27 萬 8707 平方米。樓中有 130 部電梯與 555 間客房。該大廈是上海的一座地標，是集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施於一體，融匯中國塔型風格與西方建築技術的多功能型摩天大樓。它由美國芝加哥 SOM 設計事務所的前任設計合夥人亞德里安・史密斯（Adrian Smith）設計。金茂大廈由金茂集團擁有。該樓日常維護費用為每日 100 萬人民幣。

興建歷史

1992 年 12 月 17 日獲中華人民共和國國務院批准立項。1994 年 5 月 10 日開始動工。1997 年 8 月 28 日結構封頂。1999 年 3 月 18 日開張營業。1999 年 8 月 28 日全面營業。

樓層佈局

第 3 至第 50 層為辦公室（15 及 30 樓為避火層）。
第 51、52 層是機械和電子裝置室，不開放。
第 53 至第 87 層為酒店中庭，高達 152 米，直徑 27 米，環繞中庭為金茂君悅大酒店。
第 56 層有一個餐廳和一箇中空的咖啡廳，仰頭可以看到酒店中庭 31 個樓層的所有環行走道和 555 間客房。
第 86 層是酒店會員俱樂部，只允許會員進入。
第 87 層是露天開放式飯店。
第 88 層是一個能夠容納 1,000 人的觀景臺，樓面高達 340.1 米，面積 1520 平方米。
地下室有 3 層，設有 993 個泊車位的停車場，1000 輛腳踏車庫。

金茂大廈主樓樓層配置表

樓層

設施／承租戶

頂部

89

機電層、尖冠鋼桁架

88

觀景臺、「金茂雲中漫步」空中步道

87

九重天酒吧

86

金茂俱樂部上海菜餐館

85

金茂凱悅大酒店客房

84

83

82

81

80

79

78

77

76

75

74

73

72

71

70

69

68

67

66

65

64

63

62

61

60

59

58

57

游泳池

56

天庭酒吧、燒烤、意廬及日珍餐廳

55

粵珍軒、咖啡廳（自助餐）餐廳

54

金茂凱悅大酒店大堂、商務中心

53

鋼琴吧餐廳

52

機電層

51

50

三井住友信託銀行

49

富而德律師事務所

48

法國興業銀行（4801 室）

47

上海艾實莫投資管理諮詢有限公司

46

辦公樓層

45

44

上海世茂營銷策劃有限公司（4406 室）、大垣共立銀行（4406A 室）

43

42

怡安集團

41

40

辦公樓層

39

德累斯頓銀行、上海浩富浩信企業諮詢有限公司（3903 室）、 埃侖（上海）投資諮詢有限公司（3905 室）

38

WSGR 律師事務所、今之本投資諮詢（上海）有限公司（3808 室）

37

康柏（中國）投資有限公司

36

海爾紐約人壽保險有限公司（3601 室）

35

華泰保險、遠東宏信業務運作中心（3502 室）

34

辦公樓層

33

32

上海宏金裝置工程有限公司、華融國際信託有限責任公司（3205 室）

31

雷格斯分租辦公空間（包括倫敦證券交易所上海辦事處（3127 室））

30M

避火層

30

華美銀行

29

加拿大豐業銀行（2904 室）

28

元達律師事務所

27

辦公樓層

26

廣東雪松控股集團

25

上海綠庭投資控股集團股份有限公司（2501 室）

24

義大利裕信銀行（2401 室）

23

Ashurst 律師事務所（2301 室）、匯衡律師事務所（2302 室）、安利科技（上海）有限公司（2303 室）、北京市天元律師事務所（2305 室）、貝恩投資顧問中國有限公司（2306 室）、虹橋律師事務所（2307 室）、法合聯合律師事務所（2308 室）

22

辦公樓層

21

中正英帛（上海）投資管理有限公司

20

美信銀行（2006 室）

19

辦公樓層

18

金誠同達律師事務所

17

大連銀行（1704 室）、上海傲興國際船舶管理有限公司（1706 室）

16

貝克・麥堅時律師事務所（1601 室）、博禮祈律師事務所（1606 室）

15

避火層

14

開泰銀行（1402 室）、Fragomen 律師事務所（1408 室）

13

辦公樓層

12

西班牙駐上海總領事館（1201 室）

11

通用汽車

10

9

辦公樓層

8

金茂集團、大廈管業處

7

上海金茂物業管理有限公司、中意人壽（702 室）、金茂錦江汽車服務（703 室）

6

中宏人壽保險

5

辦公樓層

4

伊藤忠商事

3

辦公樓層

2

大堂中空部分

1

辦公大堂、酒店大堂、中國建設銀行金茂支行、中國銀行金茂分行、上落客區

B1

停車場、貨物起卸區、88 層觀光廳售票處、上海地鐵二號線入口

B2

停車場、機電層

B3

電梯配置

本大樓採用三菱電機生產的升降機，配置如下：

P1-P3（3 部來往 3/F-6/F 之辦公電梯）：1、3-6
P4-P9（6 部來往 7/F-17/F 之辦公電梯）：1、7-17
P10-P15（6 部來往 18/F-29/F 之辦公電梯）：1、18-29
P16-P21（6 部來往 30/F-40/F 之辦公電梯）：1、30-40
P22-P26（5 部來往 41/F-50/F 之辦公電梯）：1、41-50
P27-P32（6 部來往酒店大堂之穿梭電梯）：1、2、54
P33-P34（2 部來往觀景臺之穿梭電梯）：B1、88
P35-P37（3 部停車場專用電梯）：B3-2
S38（1 部塔頂專用之服務電梯）：88-92
SF39-SF40（2 部辦公專用之消防及服務電梯）：B2-1、3-51
S41（1 部酒店專用之服務電梯）：B1-2、53
S42（1 部酒店專用之服務電梯）：B1-2、2M、53
P43-P48（6 部來往酒店客房之電梯）：54-85
S49（1 部酒店員工專用之電梯）：53-88
SF50-SF51（2 部酒店專用之消防及服務電梯）：51-88
P52-P53（2 部來往酒店配套設施之電梯）：53-56
P54-P55（2 部來往酒店配套設施之電梯）：85-87
P56-P57（2 部購物中心專用電梯）：B1、1、2M、3-6
SF58-SF59（2 部購物中心專用之消防及服務電梯）：B1-6
S60（1 部購物中心專用之服務電梯）：B1-2
S62（1 部購物中心專用之服務電梯）：B1、1

交通

上海軌道交通：2 號線、14 號線陸家嘴站
上海公交：81、82、85、314、583、774、795、798、799、870、961、971、985、992、993、996、陸家嘴旅遊環線、陸家嘴金融城 1 路、蔡陸專線

爬樓事件

2001 年 2 月 18 日北京時間下午 3 時 15 分，安徽男子韓奇志從金茂大廈 4 號門正面外牆攀爬大廈，在爬過 88 層主樓後，被警方救下，後被警方處以 15 天治安拘留。隨後，金茂大廈出臺防護措施，加強安保，防止有人爬樓。。

2003 年 10 月下午 4 時許，遼寧男子王歡用時約一小時，徒手攀爬至金茂 88 層的觀光平臺。

2005 年 4 月 25 日凌晨 4 時 05 分，一名貴州籍男子攀爬大廈至 86 層時被消防人員救下，警方將其拘留 15 天。

2007 年 5 月 31 日，法國男子羅伯特・阿蘭・菲力浦（Robert Alain Philippe）穿著像 “蜘蛛俠” 的衣服爬金茂大廈。他於北京時間 14 時 20 分許從金茂大廈６號門攀爬至聯廊屋頂，而後開始攀爬金茂大廈主樓，並未通知有關部門及金茂大廈的管理人員。爬至 88 層後，他反身向下攀爬。16 時許，安全抵達二樓平臺。後被民警勸下並被帶至陸家嘴治安派出所。他的攀爬行為造成了周邊大量人員圍觀和車輛的擁堵，金茂大廈 88 層觀光廳也因此緊急關閉。阿蘭・羅伯特其後被警方處以行政拘留 5 天，並依法縮短其在華停留期限，限期出境。

圖集

6.1 外景

6.2 內景

入駐公司列表

三井住友信託銀行（50 樓）
富而德律師事務所（49 樓）
法國興業銀行（4801 室）
上海艾實莫投資管理諮詢有限公司（47 樓）
大垣共立銀行（4406A 室）
上海世茂營銷策劃有限公司（4406 室）
怡安集團（41-42 樓）
埃侖（上海）投資諮詢有限公司（3905 室）
上海浩富浩信企業諮詢有限公司（3903 室）
德累斯頓銀行（39 樓部分）
今之本投資諮詢（上海）有限公司（3808 室）
（38 樓部分）
康柏（中國）投資有限公司（37 樓）
海爾紐約人壽保險有限公司（海爾電器 - 紐約人壽合營公司）（3601 室）
遠東宏信業務運作中心（3502 室）
華泰保險（35 樓部分）
雷格斯分租辦公空間（31 樓）
倫敦證券交易所上海辦事處（3127 室）
華美銀行（30 樓）
加拿大豐業銀行（2904 室）
（28 樓）
廣東雪松控股集團（26 樓）
上海綠庭投資控股集團股份有限公司（2501 室）
義大利裕信銀行（2401 室）
法合聯合律師事務所（2308 室）
虹橋律師事務所（2307 室）
貝恩投資顧問中國有限公司（2306 室）
北京市天元律師事務所（2305 室）
安利科技（上海）有限公司（2303 室）
匯衡律師事務所（2302 室）
（2301 室）
中正英帛投資管理（21 樓）
美信銀行（2006 室）
金誠同達律師事務所（18 樓）
上海傲興國際船舶管理有限公司（1706 室）
大連銀行（1704 室）
博禮祈律師事務所（1606 室）
貝克・麥堅時律師事務所（1601 室）
（1408 室）
開泰銀行（1402 室）
西班牙駐上海總領事館（1201 室）
通用汽車（10-11 樓）
金茂集團（8 樓）
金茂錦江汽車服務（金茂集團子公司）（703 室）
中意人壽（702 室）
上海金茂物業管理有限公司（7 樓部分）
中宏人壽保險（發展商母公司中化集團與宏利金融合營保險公司）（6 樓）
伊藤忠商事（4 樓）