太古坊

太古坊（Taikoo Place）位於香港東區鰂魚湧，是香港一個私人商業區，由 9 幢相連的甲級辦公樓組成及由太古地產發展和管理。除了提供超過 500 萬平方呎的辦公樓面積，太古坊亦配備商務及休閒設施，包括東隅服務式住宅、多用途場地 ArtisTree 等。太古坊鄰近購物商場太古城中心。

太古坊租戶包括證監會、律師樓、會計師樓、銀行及跨國公司。

歷史

太古坊由太古地產發展，其前身是一系列工業大廈，該區早於 19 世紀末已是太古糖廠的所在地，是香港其中一個歷史最悠久的工業區。

大約於 1976 年，太古糖廠停業後，太古把舊廠房翻新做工廠大廈，並命名為「太古工商業中心」（Taikoo Trading Estate）；但由於反應熱烈（單位推出後旋即全數租出），太古地產管理層決定在糖廠內的空地興建一座新型工廠大廈，即 1979 年落成的和域大廈（Warwick House）。其後在 1984 及 1988 年，太古工商業中心 B 座（康和大廈）（Cornwall House）及 C 座（常盛大廈）（Somerset House）亦相繼落成。

1990 年代初，隨著經濟發展及轉型，香港工業北移，商業大廈的需求上升，太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建，並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈，成為高階辦公大廈。而整個商業區的名字，亦由原先的「太古工商業中心」，更改為現時的「太古坊」。

太古坊內的辦公大樓早期都以英格蘭西南的地方命名，直到林肯大廈（Lincoln House）為止。

2003 年成功將太古地產持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈（Melbourne Industrial Building，原華蘭路 16 至 18 號）合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈（Aik San Factory Building，原華蘭路 14 號）及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。。並於 2008 年 3 月起分階段入夥。

2014 年 2 月 28 日，太古地產與香港特別行政區政府（由財政司司長法團為代表）簽訂協議，以 5.37 億元現金及太古城中心 3 期 10 層，總樓面約 20.5 萬平方呎，交換特區政府持有的康和大廈 7 至 14 樓、1 樓 A 室，和 1 樓 F1 及 F2 號上落貨車位合共 8 層樓面，相當於約 18.7 萬平方呎，為太古坊 2B 期重建掃除最後障礙。

2014 年 11 月太古坊常盛大廈與及和域大廈，分別獲屋宇署批重建成兩幢商廈，合共提供 200 萬方呎樓面。

2015 年太古地產銳意將太古坊商業園加以最佳化，打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社群地標。太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動，正式宣佈太古坊品牌的誕生。

2016 年 9 月太古地產向城規會提交太古坊重建計劃的發展方案，整個專案總樓面維持 357.8 萬方呎，零售及服務樓面由 10.5 萬增加 11.56 萬方呎，至 22 萬方呎

2018 年 2 月 1 日，太古坊一座平頂，並於同年 9 月落成。

概況

太古坊共有 600 萬平方呎的寫字樓，共 10 座建築物，全部以光纖網路連線，並設有專用衛星電訊站。辦公大廈以高科技為賣點，吸引多家跨國企業設立總部（如國際商業機器），其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域，格調與中環蘇豪區相似。

2017 年 5 月，德宏大廈地下設佔地 4,000 平方呎可持續發展展覽中心 The Loop，鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社群參與可持續發展計畫。

在數碼港落成前，電訊盈科的總部曾設於太古坊。而亮視點則於 2006 年 4 月遷往創紀之城一期，金寶湯遷往銅鑼灣嘉蘭中心，再遷至康橋大廈，雀巢集團則於 2008 年遷往九龍灣 Manhattan Place7 樓，索尼音樂娛樂遷往紅磡海濱廣場，再遷進中國人壽中心，美心於 2014 年遷往英皇道 1063 號 28 樓，再於 2015 年 10 月 5 日遷往長沙灣長順街美心集團中心 18 樓，香港藝術發展局於 2016 年 3 月 29 日遷往英皇道 1063 號 10 樓，再於 2023 年 7 月 13 日遷往黃竹坑業勤街 39 號 Landmark South 地下高層及五至七樓，培生香港遷往英皇道 1063 號 28 樓。此外，透納廣播公司亞太區總部位於濠豐大廈（30-40 樓），牛津大學出版社遷往九龍東九龍灣一號九龍，牛奶國際位於德宏大廈 3 樓（7-11）、5 樓（惠康及萬寧）、7 樓（惠康）、8 樓（萬寧）及 11 樓，沃達豐香港和朗盛香港分別位於康橋大廈 31 樓和 35 樓（3503-4 室），惠氏香港已遷往九龍灣 Manhattan Place 42 樓。聯想集團則位於林肯大廈 21-23 樓，菲利普莫里斯亞洲集團有限公司則位於德宏大廈 23-24 樓（2402-11 室）。香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分別位於多盛大廈的 31 樓（3107-08 室）、35-36 樓和 23 樓。中海集運於 2014 年 8 月由港島東中心 59 樓遷往葵興九龍貿易中心。科譽辦公傢具的總部遷入黃竹坑道 33-35 號 17 樓辦公，再遷往灣仔皇后大道東 183 號合和中心，Havas 遷往九龍東觀塘鴻圖道 Two Sky Parc25 樓，施耐德電氣遷往嘉裡中心 11 樓，盛世廣告遷往九龍東觀塘巧明街 100 至 102 號 33 樓，偉門湯遜大中華也遷入原區 K11 Atelier King's Road 10 樓，而金寶湯公司則遷往觀塘創紀之城五期，保柏和卓健遷往海濱匯，安泰遷往銅鑼灣謝斐道 535 號 Tower 535，而美國有線電視新聞網（CNN）香港廣播中心則遷往黃竹坑香葉道 41 號 25 樓。

2017 年 7 月美國有線電視新聞網（CNN）將香港廣播中心由濠豐大廈 40 樓頂樓，轉租至黃竹坑香葉道 41 號中高層全層單位，面積約 11,744 方呎，月租約 33 萬元，呎租約 28 元。1999 年 8 月 16 日太古地產及時代華納簽約承租濠豐大廈 29 樓至 40 樓共 12 層樓面，總面積 133000 平方呎，作為時代華納亞洲區總部，其中 40 樓將成為 CNN 的香港廣播中心。

辦公樓

德宏大廈（Devon House）（1993 年， - 1993}} 年前）：菲利普莫里斯、中華航空公司、怡和、牛奶國際等租用
多盛大廈（Dorset House）（1994 年， - 1994}} 年前）：ISS 集團、華林船務、麥當勞、LVMH、AC 尼爾森、仲量聯行、王歐陽（香港）、箭牌、瑪氏食品和英國電信集團等租用；
電訊盈科中心（PCCW Tower）（1994 年， - 1994}} 年前）：電訊盈科、國際商業機器和康納利租用
林肯大廈（Lincoln House）（1998 年， - 1998}} 年前）：前身是南華早報報社，喜力啤酒和聯想集團租用
柏克大廈（Berkshire House）（1998 年， - 1998}} 年前）：前身是大昌行商業中心和汽車服務中心，於 2013 年 12 月以港幣 39 億元購入，加拿大駐港總領事館和申訴專員公署租用。
濠豐大廈（Oxford House）（1999 年， - 1999}} 年前）：前身是凸版大廈。辦公樓高 40 層，義大利寶格麗是承租業戶之一。
康橋大廈（Cambridge House）（2003 年， - 2003}} 年前）：前身是寶源樓，嬌蘭、TBWA 和白蘭氏三得利等租用。多用途藝術活動場地 ArtisTree 座落於此大廈一樓。
港島東中心（One Island East）（2008 年， - 2008}} 年前）：前身為聯合凍房、益新及萬邦工業大廈，辦公樓高 68 層，鄰近太古站，總樓面約 150 萬平方呎，於 2008 年 3 月落成，是香港第 7 高的大廈。造價為港幣二十億元。
東隅服務式住宅（EAST Residences）（2014 年， - 2014}} 年前）：前稱太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位於鰂魚湧糖廠街 23 號，樓高 28 層，共提供 111 個服務式住宅。
太古坊一座 （One Taikoo Place）（2018 年， - 2018}} 年前）：位於太古坊核心的太古坊一座於 2018 年 9 月竣工，前身為常盛大廈，是太古地產耗資港幣 150 億的太古坊重建計劃中，新建兩座甲級辦公樓中首棟落成的辦公樓。太古坊一座樓高 48 層（包括 41 層甲級辦公樓空間），提供 21,000 平方呎平均樓面面積及 1 百萬平方呎。大廈由王歐陽（香港）有限公司設計，採用 3 米寬大型玻璃幕牆，採用最高可持續發展標準施工，並獲得多項榮譽及獎項：包括綠建環評（BEAM Plus） 暫定鉑金級評級及能源與環境設計先鋒評級（LEED） 鉑金級預認證，以及 WELL 建築標準鉑金級預認證。安永會計師事務所、貝克・麥堅時律師事務所、Meta Platforms 等租用。
太古坊二座（Two Taikoo Place）（2022 年， - 2022}} 年前）：位於太古坊核心的太古坊二座於 2022 年 9 月竣工，前身為和域大廈（東翼），是太古地產耗資港幣 150 億的太古坊重建計劃中，新建兩座甲級辦公樓中第二棟落成的辦公樓。會計及財務匯報局、中信銀行（國際）、波士頓諮詢公司及寶盛集團等租用。

重建計劃

2016 年 7 月 5 日，太古地產宣佈投資港幣 150 億元，為太古坊進行重建計劃。參與重建計劃的建築及設計公司包括 Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter 及王歐陽（香港）有限公司。計劃包括新建兩座樓高 46 及 50 層的甲級辦公樓，「太古坊一座」及「太古坊二座」，每座總樓面面積為 100 萬平方呎，預計分別於 2018 年及 2021 年落成。其中「太古坊一座」玻璃幕牆達 3 米寬，讓每層租戶可享維多利亞港及鯉魚門景色。

為了讓公眾可享用開放空間，康和大廈及和域大廈舊址分別改為佔地 6.9 萬平方呎的休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」，由倫敦園境建築公司 Gustafson Porter + Bowman 設計。而位於港島東中心旁休憩廣場「滙圃」將重新命名為「太古公園」。

發展商亦委託來自巴黎的設計公司 Hugh Dutton Associés 設計多條空調行人走廊，連線太古坊各棟辦公大廈。

和域大廈（西翼）（Warwick House（West Wing））（1979 年， - 1979}} 年前）：會重建成一個 6.9 萬平方呎的園景廣場「太古花園 Taikoo Garden」，已於 2023 年底竣工。
和域大廈（東翼）（Warwick House（East Wing））（1979 年， - 1979}} 年前）：會重建成 1 幢 42 層連 3 層地庫的商廈，名為太古坊二座（Two Taikoo Place），總樓面面積約 98.3 萬平方呎，已於 2022 年 9 月竣工。
康和大廈（Cornwall House）（1984 年， - 1984}} 年前）：會重建成一個 6.9 萬平方呎的園景廣場「太古中央廣場 Taikoo Square」，已於 2024 年 6 月至 10 月分期竣工。
常盛大廈（Somerset House）（1988 年， - 1988}} 年前）：重建成 1 幢 48 層連 2 層地庫的甲級商廈，名為太古坊一座（One Taikoo Place），總樓面面積約 102.1 萬平方呎，已於 2018 年 9 月竣工。

主要租戶

6.1 港島東中心

2－3 樓：埃森哲
4 及 67 樓：Neo Derm
4 樓：安進香港有限公司（407-12 室）
5 樓：里昂證券
6－7 樓：美亞保險
8 樓：文華東方酒店集團
9－16 樓：星展銀行
17 樓、32 樓：禮德齊伯禮律師行（Reed Smith Richards Butler）
22 樓：世聯保險有限公司
23 樓：德事商務中心
24 樓：暉致醫療管理有限公司（Viatris）（2401-07 及 12 室）、La Prairie（2408-11 室）
25－26 樓：蘇黎世保險集團
27 樓：戴德梁行
28 及 59 樓：英國保誠保險
29－31 樓：凱達環球
31 樓：香港城市室樂團
32 樓：環球銀行金融電信協會（3201－09 室）
34 樓：怡安集團
37 樓：太古餐廳旗下餐廳 Public，佔地 8,000 呎
38 樓、45－48 樓及 50－54 樓：證券及期貨事務監察委員會（38 樓為接待處）、投資者賠償有限公司、投資者及理財教育委員會
39 樓：聯博香港有限公司
40 樓：H&H 國際控股、合生元香港有限公司（4007－09 室）
41 樓：埃森哲（4103-10 室），凱捷（4101－02 室，4111－12）
42 樓：毅柏律師事務所（4201－03 室）、Tiffany & Co（4208 室）
43 樓：科思創
44 樓：英士律師行（4404－10 室）
55 及 56 樓：富而德律師事務所
57 樓：安盛投資管理亞洲有限公司
58 樓：全球保險集團
60 樓：泛歐交易所亞洲聯絡處（6020 室）
60 樓：愛立信有限公司
61 樓：Chanel Hong Kong Limited
63 樓：思傑系統、塔博曼亞洲（6311 室）
64－65 樓：太古地產
67 樓：Neo Derm

6.2 德宏大廈

2/F：糖廠小廚
3-8、11/F：DFI 零售集團（3/F-4/F－惠康；4/F－7-11；5/F-8/F－萬寧 / DFI Yuu）
9-10、12/F、14/F：富衛保險
13/F：富衛保險鰂魚湧客戶服務中心
14/F：ACT Private 及巴寶莉
16/F：Godiva Chocolatier（Asia）Limited（1601-03 室）
19/F：三菱 UFJ 銀行（香港）
22/F：高德美大藥廠（香港）有限公司（Galderma Hong Kong Limited）（2205 室）
23-24/F：菲利普莫里斯亞洲集團有限公司（2402-11 室）
26/F：Birdland (Hong Kong) Limited、怡和體育會、凱瑟克基金
26/F：威訊通訊香港
27/F：中華航空香港分公司（2701-05 室）、雅虎（2707-13 室）
29/F：迅達升降機（香港）有限公司

6.3 多盛大廈

2/F & 3/F：blueprint 共用工作社群，佔地兩層，面積約三萬平方呎
5/F & 6/F：ISS 集團
7/F & 8/F 801 室：（Leigh & Orange Ltd.）
9/F：華林船務（Wallem Shipping）
10/F：AC 尼爾森
12/F：富邦人壽（香港）、Joint Dynamics Limited（1202-05 室）
15/F：酩悅軒尼詩帝亞吉歐洋酒香港有限公司（Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd）
17/F：仲量聯行（JLL）
21/F：OWNDAYS 眼鏡
22/F：路易威登香港有限公司（Louis Vuitton Hong Kong Limited）
23/F：箭牌及瑪氏食品
25/F：博聞律師事務所（Berwin Leighton Paisner）
27/F：王歐陽（香港）有限公司
28-29/F：Reinsurance Group of America
31、35-36/F：香港麥當勞（3107-08 室）
32/F：利安德巴塞爾（LyondellBasell）
33/F：太古飲料有限公司
34/F：LVMH perfumes & cosmetics Hong Kong Limited
38/F：英國電訊及中國路橋工程有限責任公司
39/F：利邦控股有限公司

6.4 電訊盈科中心

6-8/F 及 10-13/F：國際商業機器中國香港有限公司
14-15/F、17-18/F、20/F 部分、23/F 部分、27/F、29/F、31/F 部分、32/F 部分、33-34/F 及 39-42/F：電訊盈科
21/F、36/F：法國巴黎銀行
37/F：JobsDB Hong Kong Limited
39/F：香港電訊有限公司

6.5 林肯大廈

3/F、15/F：澳新銀行（304-06 室）
5/F：Benoy
6-8/F、10/F、14-15/F、17-18/F、21/F：法國巴黎銀行
9/F：雪花香港發展有限公司（901-05 室）
12/F：標準人壽保險（亞洲）有限公司
13/F：MM HK Retail Ltd（1301-06 及 1309-10 室）、全興控股有限公司（1307-08 室）
19/F：日本財產保險（香港）有限公司
20/F：中信國際電訊（資訊科技）有限公司
21-23/F：聯想集團

6.6 柏克大廈

2/F：鴨大哥
8-9/F：駐港總領事館
12/F：中興通訊
18-19/F：申訴專員公署
15/F：基立福
20/F：德高集團
25/F：隆源企業控股有限公司

6.7 濠豐大廈

2/F：TheSixteenth，佔地 18000 平方呎，設 400 個座位，匯聚四個嶄新餐飲概念餐廳 Tempo Tempo、La Favorita、Honjokko 及 TMK Funk
5-9/F：安永會計師事務所
11/F：律商聯訊（LexisNexis）
14/F：拜耳醫療保健
15/F：美國安利（香港）日用品有限公司
17/F：拜爾斯道夫（香港）有限公司
17-18/F：戴爾
19/F：港安醫療中心
24/F：LVMH Watch & Jewellery HK Limited
25/F：寶格麗
26/F：
27/F：百特醫療產品（Baxter Healthcare）（2701-03 室）
28/F：Livi Bank Limited（理慧銀行有限公司）
29/F：中煙英美煙草國際有限公司
30/F：、特許公認會計師公會（3003-04 室）
33/F：昆士蘭聯保保險有限公司（QBE Hongkong & Shanghai Insurance Limited）、昆士蘭按揭保險（亞洲）有限公司
34-35/F：富事高諮詢有限公司（FTI Consulting（Hong Kong）Limited）
36/F：太古地產物業管理有限公司
37/F：肯尼狄律師行
38/F：華特迪士尼（香港）有限公司
39-40/F：Mox Bank Limited

6.8 康橋大廈

5/F：創博資訊科技有限公司（502 室）
11/F：The Body Shop
15/F：三得利食品飲料香港有限公司
16/F：TBWA
17/F：香港證券及投資學會
19/F：弘量研究有限公司
22/F：高德美大藥廠（香港）有限公司（Galderma Hong Kong Limited）
23/F：英國標準協會、BSI 太平洋有限公司
24/F：可口可樂中國有限公司
26/F：NetApp
27/F：
28/F：MTM
31/F：亞洲足球商業開發有限公司
34/F：NEP International（HK）Ltd.

35/F：弘收投資管理（香港）有限公司（3503-3504 室）

6.9 太古坊一座

2/F：Pure Fitness
5/F：香港太古集團有限公司、意博國際有限公司
6-7/F：仲量聯行
8/F：Prada-Asia Pacific Limited
9/F：MetLife Investments Asia Limited
10-14/F：貝克・麥堅時律師事務所
15-17/F：DFS 集團
18/F：觀韜律師事務所（香港）（1801-03 室）、佳達再保險經紀有限公司（Guy Carpenter & Company. Limited）（1804-06 室）
19-22/F：安永會計師事務所
23/F：The Great Room
26-27/F：安永會計師事務所
28-29/F：開雲亞太有限公司（Kering Asia Pacific Limited）
30/F：西盟斯律師行（Simmons & Simmons）
31-32/F：安永會計師事務所
33/F：Marsh & McLennan Companies
34/F：Marsh & McLennan Companies（3402-06 室）
35/F：AXA Asia（3501-03 室）、Reynolds Porter Chamberlain（3504-06 室）
36/F：AXA Investment Managers Chorus Limited（3601-03 室）、AXA Investment Managers（3603-06 室）
37/F：Eversheds Sutherland
39/F：安達保險香港有限公司
40/F：威立雅環境
41-42/F：加拿大皇家銀行
43/F：羅夏信律師事務所（Stephenson Harwood）
44-47/F：Meta Platforms

6.10 太古坊二座

1-3/F：1880 SOCIAL 生活概念空間
4/F：1880 香港會員會所
6/F：
7/F：
8-9/F：三井住友銀行
10/F：會計及財務匯報局
11/F：會計及財務匯報局（1101 - 1103 室）
12/F：Joint Dynamics Limited（1202 - 1205 室）
13/F：
14/F：
15/F：中信銀行（國際）
16/F：
17/F：
18/F：中信銀行（國際）
19/F：Ankura Consulting (Hong Kong) Limited（1901 室）
22/F：
23/F：
24/F：
25/F：
26/F：
27/F：
28/F：
29/F：
30/F：中信銀行（國際）、香港華人財務有限公司
31/F：
32/F：東方匯理資產管理香港有限公司（3204-06 室）
33/F：
34/F：
35/F：
36/F：巴斯夫亞太區總部
37/F：波士頓諮詢公司
38-41/F：寶盛集團
中信銀行（國際）6 層逾 13 萬呎樓面

6.11 圖片集

奪命工業意外

2019 年 2 月 22 日零時 10 分，太古坊一座卸貨區發生奪命工業意外。一名 26 歲男子與同事合力卸下玻璃期間，重型貨車上有 20 塊約 1.3 米乘 3 米，重約兩噸的玻璃突然墮下，負責協助的 59 歲姓馬男工人頭部重創，壓至昏迷當場死亡。警方經初步調查後列工業意外處理。太古地產向工友的家屬致以深切慰問，會提供協助和繼續跟進處理事件，同時配合相關政府部門調查意外。

交通

太古坊設有行人天橋連線港鐵鰂魚湧站，位置也近於毗鄰的太古城及太古城中心的太古站。而鄰近的英皇道亦有多條巴士及專線小巴路線途經。