凱帆軒

凱帆軒（Hampton Place）位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道 11 號（九龍內地段 11107 號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業發展，建築師為 興業建築師樓 ，於 2003 年入夥。

凱帆軒共設 3 座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積 426 至 507 平方呎，建築面積 587 至 675 平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露臺，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數 880 夥。

位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道 11 號

由凱帆軒步行 6 分鐘即達港鐵奧運站 A 出口
由凱帆軒步行 8 分鐘即達港鐵南昌站 C 出口
由凱帆軒乘 2 至 3 分鐘九龍居民巴士 KR15（免費）即達奧海城 2 期 KR15 時間表
另有早上特別班次由凱帆軒乘 2 分鐘九龍居民巴士 KR15（免費）即達奧海城 1 期（港鐵奧運站 A 出口）
區議會選區： 油尖旺區議會分割槽 E2
立法會選區： 九龍西
小學校網： 32 校網
附近大型商場： 奧海城 1 期、2 期及 3 期 、 V・Walk
附近商場： 凱帆薈 、浪澄灣商業廣場、銀海坊 、 西九匯 、 港灣豪庭廣場 、 利奧坊
附近私人屋苑：
02/00 信和 - 維港灣
02/01 信和 - 柏景灣
12/01 信和 - 帝柏海灣
05/03 恆基 - 港灣豪庭
09/04 恆隆 - 浪澄灣
06/06 信和 - 一號銀海
09/06 新地 - 君匯港
01/08 新地 - 柏豐 28
09/08 南豐 - 海桃灣
10/08 恆基 - 亮賢居
03/09 華置 - i-home
09/10 信和 - 帝峰・皇殿
08/11 新地 - 形品・星寓
12/11 新地 - 瓏璽
09/12 信和 - 奧柏・御峰
07/14 信和 - 奧朗・御峰
02/16 九建 - 奧城・西岸
12/17 恆基 - 利奧坊・曉岸
12/17 恆基 - 海柏匯
11/18 新地 - 匯璽
04/19 恆基 - 南昌一號
06/19 新地 - 匯璽 II
04/20 恆基 - 利奧坊・凱岸 (2 期)
07/20 新地 - 匯璽 III
11/20 實德環球 - 尚璽
10/21 恆基 - 利奧坊・曦岸 (3 期)
11/21 其士 - 傲寓
11/21 長實 - 愛海頌
01/22 有利 - 利．晴灣 23
12/22 信和 - 維港滙
05/24 恆基 - 利奧坊・壹隅 (4 期)
06/24 宏安 - Larchwood
附近商業大廈：
新九龍廣場
嘉運大廈 (已柝卸) - 中信泰富旗申請重建成 1 幢商廈
匯豐中心 1 座 、 2 座 及 3 座
中銀中心
附近酒店：
服務式住宅 - 新地 - 本舍、Weave-Studio-Kowloon West、Studio-Olympic
五星級 - 信和 - 香港遨凱酒店
四星級 - 旺角帝盛酒店
四星級 -
三星級 - 富薈旺角酒店
二星級 - 紅茶館酒店 (晏架街)
附近教育及政府機構設施：
學之園幼稚園暨雙語幼兒園（凱帆校）
綠茵英文（國際）幼稚園（浪澄灣分校）
維多利亞（君滙港）幼稚園
香港保護兒童會中銀幼兒園
匯豐幼兒學校
朗思國際幼稚園（VWalk）
香港道爾頓學校私立小學（瓏璽）
大角嘴天主教小學（海帆道）
官立嘉道理爵士中學（西九龍）
香港理工大學 - 香港專上學院西九龍校園
香港紅十字會總部邵逸夫樓
消防處旺角辦公大樓
西九龍政府合署
食物環境衞生署南昌辦事處暨車房
附近健身 及 訓練中心
WATERFALL SPORTS & WELLNESS
URBAN TERRAIN 香港室內滑雪及滑板訓練中心
Super Sports Park
附近興建中大型商場：未有
附近興建中商場：未有
附近興建中商業 / 酒店：新鴻基地產高鐵站上蓋專案、西九文化區商業專案
附近興建中私人專案：利奧坊・首隅 (5 期)、利奧坊 (6 期) 及 (7 期)
附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

物業資料

西九龍填海區 住宅（甲類） 地盤面積 6,943（平方米）

於 1999 年 12 月 13 日拍賣由 Global Coin Limited（長江實業附屬公司）以 13.4 億 投得平均每呎樓面地價 2391 元

物業名稱： 凱帆軒
門牌號數：海帆道 11 號
地段編號：九龍內地段 11107 號
地契年期：1999 年 12 月 13 日至 2049 年 12 月 12 日
入夥日期：09/2003
上蓋樓面總面積： 52,070（平方米）
商業面積為： 6,941（平方米）地積比為: 1 倍
住宅面積為： 45,129（平方米）地積比為: 6.5 倍
發展商：長江實業
建築師： 興業建築師樓
認可人士：何約瑟先生
總承建商：中國海外房屋工程
升降機承建商：蒂森克盧伯
物業座數：3 座（1 至 3 座）
住宅樓層：45 層
1 樓住客穿梭大堂及停車場
2 樓停車場
3 樓停車場
5 樓 住客會所
6 樓住客會所
7 樓平臺花園及住客大堂
第 1 座：8 樓至 58 樓，A 室至 G 室，隔火層位於 30 樓，58 樓 A 及 B 設入契天台
第 2 座：8 樓至 58 樓，A 室至 F 室，隔火層位於 30 樓，58 樓 A 及 B 設入契天台
第 3 座：8 樓至 58 樓，A 室至 G 室，隔火層位於 30 樓，58 樓 A 及 B 設入契天台
不設地下、4、13、14、24、34、44 及 54 樓
單位建築面積：587 至 674 平方呎
單位總數：880 夥
車位總數：220 個及 27 個摩托車位
單位間隔：2 房
商業樓層：置富產業信託持有
1、5 及 6 樓商場及 35 個商業車位
參與政府 EV 屋苑充電易資助計劃 EHSS 所有 297 個車安裝電動車充電基礎設施 (中速充電 即單相 32A 供電 = 7Kwh)

發展商贈送電器資料

大昌行
微波爐
豐澤牌 型號：FMC17ES
抽油煙機
豐澤牌 型號：SL-A
煤氣煮食爐頭
豐澤牌 型號：Mini3SICVL
雙門雪櫃
豐澤牌 型號：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
洗衣機
豐澤牌 型號：FWD836BU
信興電器服務中心
分體式冷氣機
樂聲牌 室內機 型號：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
樂聲牌 室外機 型號：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
三菱電機
天花式抽氣扇
三菱牌 型號：VD-10ZP/VD-15ZP
煤氣公司 電話：2963 3000
煤氣熱水爐
能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ
其士（鋁工程）有限公司
露臺門把手

物業管理

管理公司：
置邦物業管理 - 2016 年 9 月 - 至今
保安公司：
中國海外物業服務 - 2023 年 9 月 - 至今
過去管理及保安公司：
昇捷管理服務 - 2018 年 9 月 - 2023 年 9 月
南方（警衛及管業）有限公司 - 2016 年 9 月 - 2018 年 9 月（保安合約完成）
佳定物業管理 - 2016 年 2 月 - 2016 年 9 月（上任不足半年因業務調整而辭任）
高衛物業管理 - 2003 年 - 2016 年 1 月（法團成立後辭任公契經理人）

升降機

升降機品牌：蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯）

升降機保養商:
1 座（L1-L3）：迅達（操作控制系統被更換）
2 座（L4-L6）、3 座 （L7-L9）、穿梭大堂（L10-L12）及商場（L13-L17）：蒂升電梯

業主立案法團

管理委員會於 2015 年 6 月 20 日正式成立，當時共選出 11 名管理委員會委員，已包括主席、副主席、秘書及司庫。

於 2017 年 11 月 26 日換屆後，委員數目被減至 9 名，隨後每兩年換屆的委員數目維持至今。

法團邀請奧運（E08）選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

由 2016 年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。

由 2019 年 12 月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務）

順便智慧櫃 *（只供住戶使用） 網點程式碼 : H852BD37P（由順豐速運提供服務）

菜鳥（4PX）智慧櫃 * 網點程式碼 : A237（由菜鳥提供服務）

免費享用 1GB 家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付 - 香港寬頻提供服務） 凱帆軒專線：3614 1888

另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘）, MyTV Super

免費享用九龍居民巴士 KR15 來往奧海城 2 期（費用由管理費支付 - 冠忠巴士提供服務）

住客會所命名為凱帆會所，設施包括（部份設施免費）電話：3165 1221

7 樓
25 米戶外游泳池
按摩池
日光曬臺
戶外大草坪
戶外兒童遊樂場
臨時業主立案法團聯絡處（前哥爾夫球室）
6 樓
多用途室
乒乓球室
桌球室
音樂室
互動學習坊
大型遊樂元件
玩具坊
閱讀閣
5 樓
美容室
閒座廊
健身中心
健康舞室
按摩室
桑拿浴室
蒸氣浴室
1 樓
釣魚區
燒烤區

交通

特色

凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約 80% 單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方，可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
凱帆軒 1 座 ABC、2 座 AB、3 座 ABG 座為有露臺的兩房向南海景單位，1 座 DE 為有露臺的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1 座 G、2 座 C、F、3 座 C 個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗臺無露臺客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3 座 D 室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。
凱帆軒特色單位
凱帆軒設有 6 個頂層特色戶 1 座 58A 及 B , 2 座 58A 及 B ,3 座 58A 及 B 連入契天台
另外一題 57 及 58 樓 A 及 B 單位 可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任）