奧海城

奧海城（Olympian City），是香港九龍大角咀以及旺角西西九龍填海區內的建築群，屬於港鐵奧運站物業發展專案，是西九龍區主要商場及高尚住宅群之一，一期及二期商場及住宅部份（即維港灣、柏景灣、帝柏海灣）由信和置業及港鐵公司發展，而三期商場及住宅部分（即帝峰・皇殿）則由信和置業、南豐集團及華人置業發展，所有商場部分現時由信和管理。2012 年，商場人流及營業額分別錄得 25% 及 17%，升幅創新高，全年推廣費為 4,000 萬港元。現時奧海城平均平日人流為 32 萬人次。此外，2012 年全年商場的營業額 18 億元，較 2011 年增長 17%。

商場

1.1 一期商場

奧海城一期商場在 2000 年落成，樓高 4 層，面積為 20 萬平方呎，主要租戶包括多間地產代理、美容中心、琴行、診所、兒童補習學校、僱傭中心、Market Place、7-11 便利店、萬寧、日本城、冒險樂園、吉野家、大家樂、Oliver's Super Sandwiches、Waterfall Sports & Wellness 瀑布哥爾夫健體天地、居食屋和民、糖心軒、陶源酒家（已結業，現址為凱柏峰示範單位）、敏華冰廳、亞參雞飯、MOS Café、759 阿信屋、 Colours the Garden 花店、億世家（已結業）、源生坊及社企甜品店大角咀麥太等。商場地下中庭不時舉辦藝術展覽。有天橋通往奧運站 A2 及 E 出口，E 出口天橋連線二期。

1.2 二期商場

奧海城二期商場在 2001 年落成，樓高 3 層，包面積約 26,000 平方呎平方呎，為三期之中最大的。二期商場設有多間大型商舖，早期的主要租戶包括面積達 33,000 平方呎的百佳超級廣場，以及設有奧海公園。其他租戶包括 H&M（已結業，其後在 2020 年 7 月由 GU 租用）及 Zara 母公司 Inditex 旗下的 Bershka（已結業）（現址為 Francfranc）、Pull & Bear（已結業）和 Stradivarius（已結業）（現址為 Nike）、香港上海滙豐銀行分行（已結業並遷至附近的滙豐中心）、馬莎、New Balance、Uniqlo 及 SaSa 莎莎等。商場亦設多間食肆，包括 Mad for Garlic（已結業）、金滿庭、利寶閣酒家（已結業）、山頂餐廳（已結業）、添好運及 UCC Coffee（已結業）等。

自從 2007 年起，業主為商場進行商舖重組策略，包括將部份民生商店遷出並引入高檔次商店，令整個商場的形象變得高階化，另外位於地下百佳超級廣場也在 2008 年 4 月改裝為 TASTE 超級市場。2012 年一至三期共有 31 個新租戶進駐該商場，若以面積計算，引進最多的屬飲食業，連多間米芝蓮食肆亦能成功引入，其中包括米芝蓮 2013 星級食肆「添好運點心專門店」，還有意式餐廳「Bene Pizza + Pasta」（已結業）及美心食品運營的一風堂（已結業，現扯址同為美心食品運營的燒肉 Like）。

二期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以無綫電視在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》、《原來愛上賊》及《愛・回家系列》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。商場有天橋通往奧運站 D 出口。

2013 年 9 月 16 日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌 the sky 進駐商場。新戲院由美國紐約公司 ID & Design International 設計，佔地約 6.5 萬方呎，提供 6 間影院，共 951 個座位，為集團旗下在港 6 間院線中規模最大，並採用 4K 投映機放映系統，投資額逾 5,000 萬元，於 2013 年 12 月 24 日平安夜開業。而商場在 2014 年將再引入 4 至 5 個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約 25% 及 20%。

2014 年奧海城二期直播世界盃賽事，設定了全港最大、達 430 吋的室內螢幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。

另一方面，將原來逾 2 萬方呎的「聯邦皇宮大酒樓」及鄰近原樓盤展銷廳樓面為配合三期開業而重新規劃，包括新增一組由 UG 層往 1 樓的扶手電梯、提供 3 間逾 3,000 方呎的食肆，包括牛角、牛涮鍋及 Lemon Grass（已結業），以及約 20 間約 400 方呎起的內衣、配飾舖，整個翻新專案投資額為 1,500 萬元，2014 年第 3 季完成，第 4 季開幕。

到 2015 年 12 月，美食廣場大食代搬遷到 1 樓原有示範單位位置，在翌年 6 月重開。而原址則改為佔地約 14,000 呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI 及 Muji Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於 2016 年 8 月 1 日開業。

2017 年 7 月 24 日，TASTE 超級市場結業。同年 12 月，原址大部份樓面為面積約 26,000 平方呎的 Market Place by Jasons，其餘部份被分拆成多間店舖，其中包括 Outback Steakhouse、BEP Vietnamese Kitchen、賞茶、bless（已結業）、Chateraise 和香江茶園等。

到 2019 年 1 月，二期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建 STEM 教室等等。

2020 年 11 月，東京服裝品牌 GU 於二期商場開設香港第 7 間分店，樓高兩層，並首設時尚顧問專區。

2021 年 12 月，美國快餐店 Five Guys 於二期商場開設香港第 7 間分店。

2022 年 8 月，二期商場北翼中庭加裝電視，以準備 11 月在商場內播放世界盃直播。該中庭更有扶手電梯被永久拆卸，以增加空間感，讓顧客在無遮擋下觀看賽事。而商場地下在 9 月 22 日開設了大型連鎖日本遊樂中心 NAMCO。

2023 年 7 月 19 日，地下 Market Place by JASONS 超級市場內設 IKEA Close to You，售賣超過 230 款家品及 70 款食品。

2024 年 2 月，1 樓由前示範單位位置改建而成的新區域開幕，首階段設有日本鹿兒島過江龍雞白湯拉麵店「月詠」、十二味及壽司郎等商戶。同年 3 月，大食代美食廣場停業翻新，並於 4 月 21 日重開。

1.3 三期商場

奧海城三期商場於 2011 年 4 月落成，樓高 2 層，面積為 13 萬平方呎。商場外貌以宮廷式設計，以延續上蓋帝峰・皇殿的貴氣風格。而商場內部亦設定大型水晶燈、豪華洗手間、以及升降機門亦標上帝峰・皇殿標誌。

商場主要租戶包括佔地約 7,000 平方呎的百佳 International（原位於一期的百佳超級市場在 2011 年遷至該址；已結業）、佔地近 1 萬呎的玩具反斗城、面積超過 1 萬呎通利琴行旗艦店及 8,000 呎的大眾書局（已結業，原址現為誠品書店）。商場其餘四成為時尚餐廳，地下打造成露天優閒茶座，包括 Simplylife The East The West（已結業）、「竹升麵」老字號黃枝記（已結業）、歐陸餐廳 Euro Go Go（已結業）、綿線冰專門店糖百府（已結業）、亞熱泰（已結業）、美式熱狗專門店 Just Hot Dog（已結業）、以德國香腸及啤酒馳名的 Berliner German Bar & Restaurant（已結業），以及上野鐵板燒（已結業）、板長壽司（已結業，後來改為鮨樂）和 La Kaffa（已結業）等。其他食肆還包括美心集團旗下高階港式茶餐廳美心香港地（已改名為香港地）（已結業，現址為犇殿臺灣火鍋）、美國乳酪專門店 Tutti Frutti（已結業）、高階麵包店 Das Gute（已結業）、Pacific Coffee（已結業）及霸王山莊（已結業）等。

商場開幕一年後，近海庭道的商場入口重新裝修，並開設了越式餐廳 La'taste 品越（已結業）。

2012 年，多間米芝蓮食肆進駐該商場，當中引入到三期的食肆包括米芝蓮星級食肆「季季紅風味酒家」同系之創意廣東食府─「家常便飯」（後來改稱為季季紅風味酒家，但亦已結業）。

到 2017 年的租戶重組後，主要以多間兒童服裝，香港品牌服裝和健康及護理產品店為主。

到 2019 年，食肆商戶進行重組後，新商戶包括家上海、泰爸爸、ZAKKA（已結業）、Pizza Express 及西班牙餐廳 Cocina 3 Tapas Restaurant & Bar（已結業）。

2020 年，誠品書店於三期商場大眾書局舊址開設香港第四店，9 月 23 日正式開幕。

到 2022 年，近海泓道方向的地面入口大堂亦進行商戶重組，新商戶包括日式洋食 Sensory ZERO 和老媽拌麵。

三期商場設 24 小時開放的空調行人天橋連線橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。此外，另有空調行人天橋連線奧海城 2 期。

停車場

奧海城一期、二期及三期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。二期停車場設定全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣，惟現時已經停用。三期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。

一期停車場設有 330 個時租車位，二期時租停車場設有 198 個時租車位，奧海城三期停車場設有約 50 個時租車位。

雖然三期停車場的車位數量比一期和二期停車場少，但由於發展商認為三期停車場車位不足，所以並沒有在三期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出三期附設停車場。由於很多人都不知道三期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上三期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在二期停車場大排長龍時，三期停車場還有剩餘車位。

鄰近建築

3.1 私人屋苑

奧海城上蓋為高尚住宅群，分別是維港灣、柏景灣、帝柏海灣及帝峰・皇殿，分別於 2000 年至 2001 年及 2011 年落成。其中維港灣位於奧海城一期，柏景灣及帝柏海灣則位於奧海城二期，帝峰・皇殿位於奧海城三期。奧海城二、三期南方有公屋海富苑及居屋富榮花園。

奧海城一期西邊臨海區有多個私人屋苑，包括凱帆軒、一號銀海、瓏璽及浪澄灣。

奧海城二、三期北邊為大角咀舊區。近年區內舊樓重建的專案陸續落成入夥，例如利奧坊，奧柏・御峰等，附近亦有私人屋苑如海桃灣、大同新邨等。

3.2 寫字樓

奧海城設有兩座寫字樓，分別為滙豐中心及中銀中心，屬於香港上海匯豐銀行以及中銀香港的後勤總部。

3.3 政府建築

西九龍政府合署於 2019 年啟用，北座為屋宇署總部，南座為運輸署及政府產業署總部。

3.4 香港紅十字會

香港紅十字會總部大樓於 2015 年 9 月 12 日投入服務。

交通