SKM Park Outlets 高雄草衙

SKM Park Outlets 高雄草衙是一座位於臺灣高雄市前鎮區的大型 Outlet 購物中心，於 2022 年 8 月 11 日開幕（1 月 26 日試營運），由新光三越百貨股份有限公司轉投資設立，前身為 2016 年啟用的大魯閣草衙道。SKM Park Outlets 高雄草衙為新光三越首度跨足營運 Outlets Mall 領域，並與 TOC（The Outlet Company）國際團隊共同合作整改商場，讓既有的購物中心改變定位，而高雄草衙為 SKM Park Outlets 首座據點。

商場總樓地板面積約（不含停車場），營業租賃面積約，規劃超過 220 間店鋪，其中包括國際品牌、大型美食廣場、備有舒適戶外座位區的餐廳和咖啡廳，並規劃有叮叮車接駁、衣服修改、包裹運送、衣物乾洗等各種貼心的服務設施。而為了提供顧客更全面性的生活體驗，SKM Park Outlets 高雄草衙更規劃各式娛樂設施和生活主題場館，包括擁有 10 個影廳的國賓影城、全臺唯一的戶外卡丁車賽道和遊樂園（鈴鹿賽道樂園）、VIVELAND VR 虛擬實境樂園、逾 3,000 平方米的健身工廠、以及保齡球場（滾吧！）、大魯閣棒壘球打擊場、室內兒童遊樂場（遊戲愛樂園）、生活書店（金石堂書店、法雅客 Fayaque）、寵物店、烹飪教室、美髮沙龍與美體護膚中心等。

簡介

此一商業開發案最初為由大魯閣集團承租高雄捷運南機廠附屬商業設施用地，斥資 53 億元投資興建的綜合型開發案。 本案全區基地為 24,603 坪，分為兩期開發，一期包含取得海外授權的迷你卡丁車賽車主題「鈴鹿賽道樂園」，和國內首座主打運動休閒娛樂的低密度開發大型購物中心「大魯閣草衙道（Taroko Park）」，其中商場總樓地板面積約 32,900 坪，營業租賃面積為 18,000 坪，主力核心店包含國賓影城、健身工廠、大魯閣棒壘球打擊場、滾吧、肖跳、遊戲愛樂園與 H&M；樂園與商場皆於 2016 年 5 月 9 日開業。二期則包含基地東北側的旅館預定地（非位於高捷休閒大樓的華園大飯店）及位於商場地下一樓的日式溫浴設施（閒置多時後改由湯姆熊及奧斯丁進駐），但後來皆取消設定，故草衙道實質為一次性全區開發。

儘管大魯閣草衙道開業一年來客數近 1,400 萬人次成功達標，實際營收卻未達原先預期的 50 億元，最大業績來源為娛樂與餐飲，營收僅約 30 億元上下，為提升招商營運能力及降低貸款利率，2017 年 12 月大魯閣集團出售 67％大魯閣開發公司之股份予新光三越，大魯閣草衙道轉由最大股東新光三越主導營運，為新光三越首度跨足購物中心領域。2020 年 9 月大魯閣集團出清全數持股予新光三越後，新光三越持股近百分百，並決定將大魯閣草衙道轉型為 Outlet 購物中心，後與開發頂級 Outlet 經驗豐富的顧問公司 TOC（The Outlet Company）合作，進行大魯閣草衙道的整建改裝規劃，2022 年 1 月 26 日，以 SKM Park 之名重新試營運，正式轉型為 Outlet Mall，並於 2022 年 8 月 11 日以 SKM Park Outlets 高雄草衙之名正式開幕。

SKM Park Outlets 高雄草衙以「國際級生活複合式 Lifestyle Outlets」為定位，延攬世界流行品牌、各國知名特色 餐飲、大型生活主題店進駐，並將結合大量的環境綠化、噴泉造景、舒適的戶外座位，以及娛樂及生活業態多元設施，打造一座特色獨具的半露天購物樂園，讓到訪 SKM Park Outlets 高雄草衙的顧客，享受彷如置身美式 Outlet 購物中心般的渡假氛圍及尋寶購物樂趣。

歷史

2.1 大魯閣草衙道時期（2016 年 - 2022 年）

2011 年 11 月 16 日，大魯閣開發股份有限公司成立。
2012 年 10 月 25 日，大魯閣集團旗下大魯閣開發股份有限公司與高雄市政府、高雄捷運公司簽訂高雄捷運南機廠附屬商業設施用地 OT 案土地租賃及開發契約，特許期間為 35 年，並有 20 年的優先續約權，第一期預定投資逾 35 億元，打造臺灣第一座國際級汽車主題親子遊樂園及購物中心，預計 2016 年開始營運。
2014 年 6 月 12 日，大魯閣集團與日本鈴鹿賽車場簽約。
2014 年 6 月 15 日，大魯閣草衙道動工興建。
2014 年 11 月，大魯閣集團邀請富邦金創參與大魯閣開發公司增資案，增資後大魯閣纖維持股 87%、富邦金創持股 13%，富邦金創成為該公司第二大股東。
2016 年 5 月 9 日，大魯閣草衙道正式開業，目標年營收為 50 億元。
2017 年 12 月 22 日，大魯閣實業集團完成出售 67% 大魯閣開發股權給新光三越，大魯閣實業持股降至 15%，新光三越正式接手大魯閣草衙道商場營運主導權。
2018 年 3 月起，大魯閣草衙道啟動大規模改裝計劃；2018 年 10 月引進全臺最大超過 300 坪的 VR 虛擬實境樂園。
2019 年 2 月 2 日，一名年約 25 至 35 歲男子晚間 7 時許，從 3 樓某藥妝店外，往下一跳輕生，掉落 1 樓商場地面，嚇壞在場逛街民眾，目擊者見狀趕緊報警，男子送小港醫院急救後，晚間 9 時 40 分許宣告不治。
2019 年 3 月於 2 樓開出家用家電區；2019 年 6 月於 1 樓匯入化妝品區，整體櫃位數增加超過 25%，改裝後一般百貨零售佔營收 50%、餐飲佔 35%、娛樂 15%，重新開幕至今人潮已增加兩成；2020 年 3 月，於 1 樓開設無印良品；2020 年 9 月，於 1 樓開出 UNIQLO。
2020 年 8 月 12 日，大魯閣實業經董事會透過，擬以新臺幣 1.99 億元將公司及子公司大魯閣建設所持有的大魯閣開發（高雄草衙道購物中心）股權全數出清，出售給新光三越，大魯閣指出原由大魯閣開發經營的草衙道購物中心預計月底交易完成，大魯閣在大魯閣開發的一董一監亦將辭任。
2020 年 9 月 28 日，由於大魯閣賽道樂園每年虧損近 1 億元，故大魯閣實業經董事會透過，以新臺幣 1 億元出售主要營運高雄鈴鹿賽道樂園的大魯閣賽道樂園國際股份有限公司，其持股 71.44% 予主要由新光三越持有的大魯閣開發。
2021 年 9 月底，大魯閣草衙道開始進行改裝工程，僅部分櫃位持續營運。

2.2 SKM Park 時期（2022 年 -）

2022 年 1 月 26 日，以 SKM Park 之名重新開張試營運，轉型為 Outlet Mall，年營業額目標為 50 億元。
2022 年 8 月 11 日，以 SKM Park Outlets 高雄草衙之名盛大開幕。

樓層介紹

3.1 SKM Park 時期

3.2 大魯閣草衙道時期

鈴鹿賽道樂園（Suzuka Circuit Park）

鈴鹿賽道樂園樓地板面積約為 9,054 坪，為免費入園，採每項遊樂設施不同票價每人逐項收費，並提供預約搭乘之服務。共分為五大主題區。

迷你鈴鹿賽道 Mini Suzuka Circuit
小小城市 Putti Town
酷奇拉駕駛學校 Kochira Driving School
小小騎士 Kids Bike
滴答電車 Tic Tac Train
甩尾小車手 Drift Kids Racer
摩天輪 Circuit Wheel
技能培訓村 Skill Up Village
飄移高手 Drift-S
越野大冒險 Acro-X
天空飛行家 Air Racers
自由搖滾 G-Speed
自由落體 Drop Zone
草衙道電車 Taroko Park Trolley
旋轉木馬 The Carousel
星際戰場 Laser Wars