香港置地

foundation = 1889 年

founder = 保羅・遮打爵士（Sir Paul Chater）佔士・莊士頓・凱瑟克（James Johnstone Keswick）

location = 香港中環交易廣塲第 1 座 8 樓（公司於百慕達註冊）

key_people = 西門．凱瑟克（Simon Keswick）（主席）班哲明．凱瑟克（常務董事） 黃友忠（行政總裁）

industry = 房地產

net_income = 虧損 3.438 億美元（2021 年全年）

assets = 357 億美元（2020 年 12 月 31 日）

market_value =

revenue = 23.843 億美元（2021 年全年）

num_employees = 2090 人（2018）

subsid = MCL Land, Jakarta Land

homepage =

products = 房地產發展、物業管理

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置地控股有限公司（Hongkong Land Holdings Limited，、、港交所除牌時 015.HK），簡稱置地控股、置地公司，以及香港置地，為亞洲具領導地位的物業投資、管理及發展集團之一，它的商用及住宅物業遍佈亞洲各地。在香港中環核心商業區，置地公司擁有及管理 500 萬平方呎之商用樓面，其租戶包括跨國公司、金融服務及相關行業的客戶。在新加坡，置地擁有濱海灣金融中心及萊佛士碼頭一號等多個大型發展專案的重大權益，樓面面積共約 200 萬平方呎。

置地公司的歷史可追溯至 1889 年，為亞洲歷史最悠久的地產集團之一。置地控股有限公司於百慕達註冊成立，在倫敦證券交易所擁有高階上市地位，並在百慕達及新加坡擁有第二上市地位。置地曾在香港聯交所第二上市，但已於 1994 年撤出。集團的資產及投資由香港置地集團公司於香港管理。怡和集團佔置地公司 51.57% 股權（11.76616646 億股普通股）

現況

置地公司在亞洲多個主要城市擁有寫字樓及商舖物業組合，租戶包括多家藍籌跨國公司及金融服務公司，以及多個全球高階零售品牌，如路易・威登（Louis Vuitton）、Gucci、Armani、Dunhill 等。
集團在香港以外的專案，大部分是與當地發展商合作進行，如新加坡的吉寶企業、北京的萬通集團，以及重慶的龍湖集團及招商局集團。
在香港，置地公司繼續提升旗下中環商廈的水平。2003 年，公司完成太古大廈重建專案，建成現時的遮打大廈。太子大廈大型翻新工程已峻工。置地廣場亦已完成重建，增建置地文華東方酒店及約克大廈。
2012 年初，置地公司為旗下中環四個中區行人天橋系統內以天橋連線的著名高階購物區，包括置地廣場、歷山大廈、遮打大廈及太子大廈，冠以一個嶄新品牌 ─ LANDMARK「置地廣塲」，並推出「L」全新品牌標誌。
公司近年亦於香港島發展 3 個豪宅專案，包括上林、傲翔灣畔和綠意居。
自 2003 年起，置地公司與香港政府合作進行「中環環境改善專案」，透過重舖行人路、美化街道設施、路牌標誌、園景佈置、照明系統及環境綠化等提升中區的形象。
2006 年 10 月，置地公司首次在中環心臟地帶舉辦「鼠戰中環」。這項慈善接力賽其後成為一年一度的盛事，替慈善機構「思健」籌募善款，協助在香港及中國內地推廣精神健康的機構和專案。活動第一年籌得逾港幣 200 萬元，至今共籌得約港幣 1700 萬元。
置地公司除了不斷在香港作出投資外，近年更積極拓展海外業務，涉足亞洲多個市場。
新加坡的商用物業組合方面，置地公司完成 One Raffles Link 及萊佛士碼頭一號專案後，發展並持有位於濱海灣新商業中心區的濱海灣金融中心（Marina Bay Finanical Centre）主要權益，專案已於 2012 年落成。
置地公司持有 Jakarta Land 50% 股權，而 Jakarta Land 正於雅加達商業中心區擴建其商用物業專案。置地公司亦於曼谷和河內擁有優質寫字樓和商舖物業組合，並正在北京和金邊開展商業專案。
住宅物業方面，公司擁有兩個新加坡高階住宅專案 Marina Bay Residences 和 Marina Bay Suites（即濱海灣金融中心兩座服務式公寓）。公司同時持有於新加坡上市的發展商 MCL Land，該公司活躍於新加坡和馬來西亞的中高檔住宅專案。置地公司亦正於柬埔寨發展住宅專案。
在澳門，置地公司與信德集團合作發展澳門壹號廣場。這個位於湖畔的大型綜合用途發展專案，集豪華住宅、高階商舖、澳門文華東方酒店及酒店管理式住宅於一身。
在中國大陸，置地公司有多個豪華及高檔住宅專案已經完成或正在興建中，包括北京的「新城・國際」和「楓葉園」、重慶的「江與城」，以及其他位於重慶和瀋陽的專案。「新城・國際」是中國首批大型豪宅專案之一，於 2004 年開始分期興建。

置地公司之創立

置地公司成立於 1889 年 3 月 2 日，最初名為香港置地及代理有限公司（The Hong Kong Land lnvestment and Agency Company Limited），由香港著名商人保羅・遮打（Paul Chater）及佔士・莊士頓・凱瑟克（James Johnstone Keswick）創立。遮打先生除了涉足地產業務外，還從事證券及黃金買賣。凱瑟克是怡和洋行大班，兼任置地公司主席。自此，怡和洋行大班兼任置地大班成為傳統。

遮打先生曾努力遊說香港政府，在中環維多利亞港進行新的填海工程，並沿海港興建一條新的海傍大道。在置地公司成立 6 天後，遮打先生終於得償所願。這幅填海地帶來寬約 250 呎、面積 65 英畝的建築用地，而新建的海傍大道則成為日後的遮打道。這幅填海地自此成為香港中環（中區）的核心部分，也是今天德輔道中與幹諾道中（包括皇后像廣場和遮打道）之間的地段。

位於上述填海地的第一幢商廈是建於 1898 年的新東方行，現址為友邦金融中心。因此，遮打道填海計劃可視為置地公司將「中環」發展為香港商業區的第一步。

2.1 成立初年

新東方行落成後，全港第一批共 5 幢的「摩天」大廈亦於 1904 年 6 月至 1905 年 12 月間在中環相繼落成，包括於 1904 年建成的亞歷山打行，其所在地為今天歷山大廈的現址。

1941 年二次世界大戰期間，置地公司於 3 年 8 個月的日佔時期停止營業。戰後，置地公司於 1945 年 9 月收回其寫字樓大廈，全部建築物的結構均儲存完好。

置地公司於 1947 年進行戰後第一個專案，為 3 層高的公主行加建 5 層樓面。之後，公司重建皇后大道中 11-13 號，於 1950 年完成樓高 9 層的公爵行。這些建築物的所在地是公爵大廈和約克大廈的現址。

與此同時，置地公司清拆 3 幢位於德輔道、遮打道和雪廠街交界三角地段的舊建築物 —— 亞歷山打行、皇室行及中天行，以預備興建 13 層高的歷山大廈。

2.2 1960 及 70 年代

到 1960 年代中期，置地公司擁有 9 幢大型寫字樓大廈，以及位於太子大廈和文華酒店內的商場，兩幢建築物由天橋連線，成為中環以及中區行人天橋系統第一條行人天橋。自此，置地公司的建築物均以天橋相連，形成一個商廈網。

1970 年代期間，置地公司開始投資國際市場，在澳洲、夏威夷、印尼、馬來西亞、新加坡及泰國建立物業組合。

康樂大廈可說是置地公司於 1960 及 70 年代成就最大的建築工程。1970 年 6 月 1 日，置地公司在公開拍賣中，以當時破紀錄高價港幣 2 億 5800 萬元投得中區一幅重要的新填海地，並興建康樂大廈，於 1973 年落成，樓高 52 層、樓面面積 696,000 平方呎，是當時香港規模最大、裝置最先進的辦公大樓。大樓於 1989 年 1 月 1 日易名為目前之怡和大廈。

置地公司於 1970 年代開始重建旗下「中環」物業組合，包括重建歷山大廈。新廈於 1976 年落成，樓高 36 層，以架空行人道與太子大廈、太古大廈、文華酒店及康樂大廈連線。今天，歷山大廈所在的行人天橋網路，連線置地公司商用物業組合內各幢商廈。

置地公司在半山發展住宅物業，包括建於 1974 年的梅苑及建於 1976 年的蘭心閣。公司亦將牛奶公司於薄扶林的牧場大部分用地，改建為大型屋苑置富花園。置富花園包括 20 座大廈，提供 4258 個單位，並設有商場、食肆及康樂設施。

在 1970 年代末至 1980 年代初，英資的和記黃埔、九龍倉先後被李嘉誠、包玉剛收購，置地成為新興華商覬覦的目標。面對收購威脅，置地大股東怡和的主席紐壁堅採取了「連環船」方式，即透過怡和與置地互持對方四成股權的策略去保衛置地。然而，在隨後掩至的地產崩潰中，置地虧損嚴重，負債纍纍，並且累及怡和，令整個集團處於危城困守之中。

1983 年怡和新主席西門・凱瑟克上任後，隨即採取了一系列救亡措施，首先是出售置地的非核心業務以減低負債，其次是使「連環船」脫鉤。1986 年底，置地宣佈先後將旗下經營零售業的牛奶國際和經營酒店業的文華東方分拆上市；1987 年 2 月怡和宣佈成立一家名為「怡和策略」的控股公司，將怡和與置地互控轉變成怡和與怡策互控，再由怡策持有置地、牛奶國際、文華東方 3 家上市公司股權。經過連串重組，置地被打回原形，從一家大型綜合性企業集團重新變成一家純粹地產投資公司。

2.3 1980 及 90 年代

置地公司除了經營地產本業外，更於 1980 年代涉足其他業務，購入香港電話有限公司和香港電燈集團有限公司的大部份股權。

1982 年，置地公司以港幣 47 億元成功投得中環最後一幅大型地皮，並開始興建交易廣場第一期。這是當時全港規模最大、裝置最先進的商廈。同年，本港地產市場暴跌，隨後兩年租金水平急挫一半。面對財政困境，置地公司進行重組，並透過出售資產及架構重整來削減債務。置地公司出售海外物業及位於香港的非核心資產，包括於香港電話和香港電燈的權益，但繼續持有位於中環心臟地帶的核心資產。

1984 年，地產市道開始重現曙光。置地公司於 1985 年底落成及啟用新旗艦物業交易廣塲第一期，包括第一座及第二座。1988 年，交易廣塲最後一期的第 3 座落成，富臨閣亦同時開幕。

中環另一個矚目地標置地廣場，分兩期於 1980 年和 1983 年落成。置地廣場有兩幢樓高 47 層的辦公大樓，即告羅士打大廈和公爵大廈，以及一個 5 層高的大型購物商場。

1990 年代，置地公司繼續提升在香港的核心商用寫字樓組合，同時開始留意其他亞洲城市的投資機會。

在香港中環，寫字樓供應於 1990 年代後期大幅增加。置地公司於 1998 年進行太古大廈重建計劃，在中環心臟地帶建成一幢世界級商廈，現稱遮打大廈。

2.4 2000 年代

在新加坡，置地公司展開 One Raffles Link 的建築工程。這幢位於市中心的辦公大樓，是早期採用可持續發展方式興建的建築物，於 2000 年落成。

2009 年 8 月 28 日，置地公司將交易廣塲中庭的商用物業 The Forum 拆卸重建，獲批一幢五層高物業，總樓面達 49,438 方呎。

2.5 2010 年代

2010 年代，香港置地重建麗星樓為上林，與麗星樓的業主達致「雙贏」結果，相信跟香港置地讓舊居業主大致維持原有的居住環境有關。麗星樓單位面積約 824-840 平方呎（相信是實用面積），舊單位以為三房兩廳連主人套房另工人房及洗手間設計；而麗星樓每戶均可獲取一個實用面積不少於 767 方呎的單位及一個有蓋車位（根據樓書，獲賠償單位的實用面積為 788 平方呎，面積達舊居單位的 93.8%-95.6%），獲賠償的單位不但大致維持舊居的間隔和佈局，此舉令麗星樓的業主於重建後能大致維持舊居生活，同時獲得新增康樂設施，真正實踐原區安置。香港置地是次重建計劃不但賺取巨額利潤，還示範了何謂企業公民，香港其他地產商簡直望塵莫及。

2.5.1 2011 年

2011 年 8 月 15 日香港置地持有 95% 權益王府井發展有限公司以 29.1042 億元的價格投得一幅位於北京市中心王府井的綜合商業專案用地，相當於每平方米樓面地價 22,120 元人民幣。該專案名為「王府中環」，地皮總面積約為 27,200 平方米（29.3 萬平方呎），已完成土地平整，專案落成後的總建築面積約 131,100 平方米（140 萬平方呎），包括 3 層地庫。

2011 年 8 月 30 日太子大廈獲屋宇署批出重建為 1 幢 32 層高的甲級商廈（建於 4 層平臺之上），涉及樓面約 60.51 萬方呎，若落實重建計劃，除為該集團過去 10 年以來最大型的商廈重建專案外，亦是中環核心區內過去 10 年以來最大宗商廈重建計劃。

2010 年 11 月 10 日香港置地和合景泰富組成的合資公司成都宏譽房地產開發有限公司以 37,8038 億元民幣，樓面地價 4200 元 / 平方米，投得成都錦江區東大街延線與二環路交界處的攀成鋼商業、城鎮混合住宅用地專案，該專案佔地 285.3795 畝，總開發面積約 125 萬平米。專案定位為城市新興 CBD 的國際性綜合體，產品涵蓋高階住宅、服務式公寓 / SOHO，商場、品牌店、沿街商業、寫字樓和五星酒店

2011 年 12 月 22 日香港置地以總作價 38.6 億人民幣購入重慶照母山片區一幅 52 公頃的發展用地照母山。

2.5.2 2012 年

2012 年 7 月 30 日香港置地將購入一個財團的 30% 權益，以參與發展朝陽區光華路（北京）中服 Z3 地塊，其樓面面積約 12 萬平方米

2.5.3 2013 年

2013 年 9 月 27 日重慶渝北區人民政府與香港置地集團公司簽訂《香港置地中央工業園建設專案》

2013 年 11 月 13 日香港置地、招商地產聯合體競得渝北區兩路組團 F 標準分割槽 2 宗商住地塊，總價 40.1 億元人民幣，土地面積為 12.25 萬平方米，規劃建築面積為 30.68 萬平方米，成交底價為 12.28 億元，樓面價為 4002 元人民幣

2013 年 12 月 19 日香港置地與默林娛樂集團簽署諒解備忘錄，締結策略夥伴關係，默林娛樂集團將在香港置地旗下的長嘉匯興建其蜚聲國際的名人蠟像館──杜莎夫人蠟像館，以及建造海洋生物館（SEA LIFE）。而另一份意向書則有關於默林娛樂集團在香港置地中國內地首個發展專案約克郡興建獨特兒童室內景點──樂高發現樂園（LEGOLAND Discovery Centre）。

2.5.4 2014 年

2014 年 9 月 21 日香港置地公佈，與北京東城區政府合作，於北京王府井開發的旗艦商業中心專案，正式命名為「王府中環」，將以高階零售為主導。預計其購物中心可於 2016 年竣工；酒店於 2017 年落成。

2.5.5 2015 年

2015 年 2 月 28 日香港置地夥拍新鴻基地產的元朗牛潭尾石湖圍專案，，發展商最新向城規會申請大幅增加地積比及放寬高度限制，把上址由擬建 300 幢洋房的專案，「改造」為可提供 29 座逾 30 層高大廈、單位總數料達 7291 夥的大型屋苑，相關申請地盤面積 121.6 萬方呎（包括 50.17 萬方呎政府土地），現列為「綜合發展區」，發展商計劃按地積比 3.6 倍發展，可建住宅樓面逾 437.8 萬方呎，另加 7.5 萬方呎零售及會所等非住宅樓面；估計興建 29 幢樓高 34 至 37 層高住宅大廈，涉 7291 夥，平均單位面積約 600 方呎。

2015 年 5 月 17 日旭輝控股與香港置地子公司「香港置地中國」成立各佔一半股權成立合營公司，共同開發上海浦東陸家嘴專案佔地約 8.718 萬平方米，總建築面積約 22.7 萬平方米的

地產專案。專案總投資金額估計為 73 億元（人民幣・下同）

2015 年 7 月 15 日龍湖地產和香港置地合營公司，分別以 11.8 億和 12.6 億人民幣，投得 63.8 萬平方米重慶大竹林嘉陵江灣地塊（新江與城天越）

2015 年 8 月 14 日香港置地和龍湖地產以 1.37 億人民幣，投得重慶金州商圈中心約克郡商業中心與金州大道之間的純商業用地

2015 年 9 月 9 日香港置地與上海陸家嘴集團旗下的上海前灘國際商務區投資（集團）有限公司簽署了一份合作框架協議，共同合作開發位於上海浦東前灘區域的一個總面積為 21 萬平方米的商業專案，投資總額達 200 億元（人民幣・下同）

2.5.6 2017 年

2017 年 2 月 14 日香港置地 33%，招商局置地 34%，碧桂園 33% 合營公司南京盛香園房地產開發有限公司以 98.1 億人民幣，投得南京市秦淮區中華門外中山南路以西 2016G98 土地，專案位於南京秦淮中華門地區，東至中山南路，南至應天大街，西至鳳台路，北至秦淮河，臨明城牆、中華門、大報恩寺遺址公園及金陵機器製造局歷史文化街區，專案投資 160 億元，計劃於 2018 年開工建設，預計於 2021 年 10 日竣工，佔地面積為 32 萬平方米，擬建總建築面積約 57.5 萬平方米，其中地上建築面積約 21.5 萬平方米。地下一層，建築面積約 36 萬平方米，定位為包含一座奢華酒店及集零售、餐飲、辦公、休閑、娛樂、親子為一體的低密度開放街區的商業文化旅遊專案

2017 年 2 月 22 日香港置地卓爾控股在武漢簽署合作協議成立武漢夢想特區實業發展有限公司各佔 50% 股權，聯合開拓湖北市場。根據協議，雙方將組建合資公司，共同推進城市綜合體「夢想特區」、卓爾小鎮等特色專案建設

2017 年 6 月 13 日 IOI 集團與香港置地簽署諒解備忘錄透過聯營公司 WealthyLink 私人有限公司聯手發展一幅位於新加坡中央林蔭道佔地 1 萬零 869 平方米（相等於 1.09 公頃）士地，將發展兩幢辦公大廈，出租面積約 126 萬平方英尺，外加約 3 萬平方英尺的零售店面，置地將持有合資公司的 33% 業權

2017 年 8 月 18 日杭州蕭山區人民政府、香港置地和傳化集團正式簽署戰略合作協議成立杭州科誼房地產開發有限公司，共同在蕭山開發建設中英產業新城

2017 年 8 月 30 日香港置地和招商局置地各自持股 50% 的合資公司重慶瀚置招商房地產開發有限公司以 13.0592 億元人民幣投得重慶市兩江新區禮嘉組團 A 標準分割槽 A23-7/06 號宗地，該地塊面積 141.95 畝，容積率 1.2，可開發體量 11.35574 萬平方米。

2017 年 8 月 31 日香港置地以 18.5 億人民幣，投得重慶市兩江新區大竹林組團 O 分割槽 O01-4/05、O01-1/05、O01-2/05 號宗地，總佔地面積 14.23 萬平方米，建築面積 16.08 萬平方米

2017 年 9 月 8 日武漢市青山區政府與香港置地簽訂合作協議。根據協議，香港置地將投資 150 億元，在武漢市青山濱江生態商務區核心區東片地塊投負創新性城市綜合體及高品質居住專案

2017 年 9 月 14 日香港置地宣佈投資 130 億元、接手南京東鐵管巷地塊 014 和 017 地塊意向，將建 26 萬平方米國際化金融商業城，其中一棟 318 米摩天樓，會成為新街口新地標。

2.5.7 2018 年

2018 年 1 月 17 日香港置地旗下置地（香港）投資有限公司以 47.7 億元投得南京秦淮區東鐵管巷 G84 地塊，位於東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至漢中路，地塊性質為商辦混合用地，出讓面積地上 2.54 萬平方米，地下面積 6661.23 平方米，綜合容積率 9.25，計劃建設 26 萬平方米國際化金融商業城，專案將以金融為主導產業，融入部分高階商業，其中包含一棟 318 米的摩天大樓，將打造成新街口的新地標

2018 年 1 月 31 日香港置地和泰國尚泰集團 Central Group 合組的公司以 4.2 億英鎊（約 46.5 億港元）購入英國駐泰國大使館剩下的部分（佔地 23 萊，即 3.7 公頃或 9.1 畝，約 3 萬 6422 平方公尺），成為泰國有史以來最大宗房地產交易，亦是英國外交部歷來規模最大的出售

2018 年 3 月 13 日 IOI 產業宣佈，已終止與香港置地聯營發展和管理新加坡中央林蔭道（Central Boulevard）地段的協議

2018 年 4 月 13 日香港置地的 MCL 地產與仁恆置地組成的合資公司 Asia Radiant。以 9.069 億新元購入新加坡花拉路金香園（Tulip Garden）

2018 年 8 月 1 日華鑫置業、上海萬科、香港置地、徐匯土地儲備有限公司各持有 35%:33.3%:26.7%.5% 的上海鑫僑高置業有限公司以 98.632 億人民幣投得上海徐匯區漕河涇東區喬高地塊即虹梅街道 xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01 地塊，位於東至保留企業，南至漕寶路，西至保留企業、蒼梧路，北至田林路，總佔地面積 118281.19 平方米，共分為五個地塊，地上建築總面積不超過 356933 平方米，地下 256800 平方米，總建築面積超過 65 萬平方米，該專案的總投資預計在 200-250 億元，為漕河涇有史以來最大開發專案

2018 年 8 月 10 日香港置地旗下重慶怡置房地産開發有限公司以 44.9 億元人民幣投得南京江北新區浦濱路以東、萬壽路以南地塊，建設用地面積 115420 平方米，樓面價 17682 元 / 平方米，溢價率 18.47%。

2018 年 12 月 18 日成都佳遜投資有限公司（龍湖地產）和成都金萬豐企業管理有限公司（金科股份）及香港置地旗下成都瀚置乾越企業管理諮詢有限公司各自持股比例分別為，34%、33%、33% 的合資公司成都怡置星怡房地產開發有限公司，以樓面地價為 7340 元 / 平方米投得成都雙流區公興街道藕塘村集體、5、6 組，純住宅用地 (怡心湖 2 號宗地)，該地塊淨用地面積 93.0322 畝，計算容積率 2.4991，可開發體量 15.5 萬平方米

2018 年 12 月 28 日香港置地以 8.14 億元民幣投得重慶兩江新區悅來組團 D 分割槽 D21-1/03、D21-2/03 號純住宅用地，成交樓面價 6250 元 / 平方米，該地塊面積 124.91 畝 (83276 平方米)，建築面積 124915 平方米，容積率 1.50

2018 年 12 月 29 日香港置地與卓越置業組成的合資公司以 5,15 億元民幣底價投得重慶兩江新區禮嘉組團 F 標準分割槽 F05-2/07 號宗地，成交樓面價 8395 元 / 平方米。該地塊為二類居住用地，土地面積 40899 平方米，建築面積 61348 平方米，容積率 1.50

2.5.8 2019 年

2019 年 3 月 13 日香港置地退出上海浦東前灘 21-02 地塊專案（前灘置地廣場）的開發。

2019 年 5 月 5 日香港置地和卓爾控股旗下的合資公司武漢夢想特區實業發展有限公司共同發展武漢夢想特區建設專案（A 地塊），該專案位於東西湖區將軍路街金銀潭大道北，宏圖一路西，專案用地面積 83312.07 平方米，專案總建築面積 360614.21 平方米，地下室建築面積 151977.67 平方米，容積率 2.5，建築密度 40％，綠地率 20.0 ％。專案包含劇院，戲曲文化研究中心，交易市場，商業，辦公室

2019 年 6 月 28 日香港置地旗下武漢怡置明鴻房地產開發有限公司以 16.9792 億元民幣，樓面地價 7499.8 元平方米，投得武漢經濟技術開發區 35R2 地塊純住宅用地，該地塊位於武漢經濟開發區後官湖南岸，地塊面積 90555.84 平方米，建築面積 226390 平方米，容積率 2.50

2019 年 7 月 15 日新鴻基地產與香港置地合作的元朗牛潭尾石湖圍丈量約份第 105 約地段第 2091 號住宅專案，以 21 億元完成補地價，以可建總樓面約 48.65 萬方呎計算，每呎補價約 4316 元，地盤面積約 154.1092 萬方呎，當中住宅部分以地積比 5 倍發展，可建樓面面積約 546.9457 萬方呎，提供 25 幢住樓高 32 至 43 層高的住宅，涉及 11292 夥，平均單位面積約 484 方呎。

2019 年 9 月 8 日香港置地以 15.04 億元人民幣投得杭政儲出 201944 號地塊，該地塊位於杭州拱墅區運河新城單元 GS1202-R21-26 地塊，住宅（設配套公建）用地，該地塊面積 28234 平方米，容積率 2.6，可建面積 73408.4 平方米，樓面價 20487.96 元 / 平方米，溢價率 12.74％。

2019 年 9 月 12 日香港置地和龍湖地產以 17.6 億元人民幣，樓面價 5534 元平方米，投得重慶沙坪壩區西永組團 U 標準分割槽 U4-4-5/06，U4-4-4 /06 號宗地，該地塊位於沙坪壩區大學城板塊。在軌道 1 號線尖頂坡站附近，緊鄰重慶大學虎溪校區，出讓面積 162249 平方米（243.37 畝），建築面積 318009 平方米，容積率 1.96。

2019 年 9 月 12 日香港置地和 Noble Development 諾博地產簽訂合資協議，相方將共同以全新品牌發展位於曼谷市奔集無線電路一幅佔地 5000 平方米的住宅用地，開發高階豪宅專案。

2019 年 9 月 16 日香港置地以 12.5 億元人民幣，樓面價 9394 元平方米，投得重慶兩江新區兩路組團 Ç 標準分割槽 C53-1，C55-1，C56-1，C57-1，C49-12 號宗地，該地塊位於中央公園旁，周邊道路網路完善，緊鄰公園西路和中二路，出讓面積面積 64511 平方米，建築面積 133067 平方米，容積率 2.0

2019 年 9 月 17 日香港置地以 19.3873 億元人民幣，樓面價 31100 元平方米，投得上海閔行區華漕鎮 MHP0-1402 單元 07-06 地塊，該地塊位於南虹橋商務區位置東至金輝路，南至朱建路，西至經一河，北至張申浦，出讓面積 34632.5 平方米，容積率 1.8，建築面積 62338.5 平方米，地上建築限高 50 米，住宅套數下限 622。

2.6 2020 年代

2.6.1 2020 年

香港置地以總地價 310.5 億人民幣，投得上海市徐匯濱江西岸金融港地皮，該地皮位於東至瑞寧路，南至瑞寧路、龍騰大道，西至東安路，北至龍華中路，地盤面積 23.13 萬平方米，總建築面積：約 180 萬平方米，地塊將建辦公 66 萬平方米；商業 21 萬平方米（地上 15 萬平方米，地下 6 萬平方米）；租賃住宅 15.6 萬平方米；酒店 5.5 萬平方米；文化體育 4 萬平方米；保障房 1478 平方米；可售商品住宅僅 2.8 萬平方米。

在 2021 年末，香港置地聯合蘇州新建元，收購了一宗位於蘇州金雞湖東岸的優質商業用地。該專案預計總建築面積約為 16 萬平方米，將定位為一個高階零售主導的商業綜合體，提供豪華的購物、餐飲和酒店款待體驗。預計 2026 年蘇州港置中環開業之際，商場內不僅將聚集 Hermes、Chanel、Dior、LV、Gucci、Prada 等頂級奢侈品獨棟，還會聚集各類一線奢侈品牌和各國高階餐飲。屆時蘇州商業將憑港置中環輻射全球。

建築物

3.1 商用建築物

置地公司為香港、新加坡、雅加達商業中心區的主要業主，業務亦遍及亞洲其他多個城市，包括：

3.1.1 港澳地區

歷山大廈
遮打大廈
交易廣場第一座、第二座、第三座
怡和大廈
置地廣塲
公爵大廈
告羅士打大廈
約克大廈
太子大廈
澳門壹號廣場持有 49% 業權

3.1.2 東南亞

新加坡萊佛士連道一號，持有 100% 業權
新加坡城聯廣場（CityLink Mall），持有 50% 業權
新加坡萊佛士碼頭一號，持有 33.3% 業權
新加坡濱海灣金融中心，持有 33.3% 業權
馬來西亞吉隆坡 Wangsa Walk Mall
雅加達世界貿易中心 1.2.3.5.6 座，持有 50% 業權
河內 Central Building，持有 65% 業權
河內 63 Ly Thai To，持有 73.9% 業權
曼谷姬紗芭莎持有 49% 業權
曼谷英國駐泰國大使館持有 49% 業權，專案佔地 37101 平方米，將興建兩座 43 層高的甲級寫字樓，樓面面積合共為十七萬平方米，寫字樓之下將建有六層高的零售／生活時尚平臺，樓面面積為十二萬平方米，專案另設可停泊約 3400 輛汽車的地庫停車場。
柬埔寨金邊交易廣場，持有 100％業權
柬埔寨金邊 Central Mansions，持有 100％業權

2011 年 4 月 27 日透過其設在新加坡的獨資子公司，向 JSM Indochina 有限公司買下位於金邊市的四段永久地皮，成交價為 3 千 365 萬美元。

3.1.3 中國內地

，持有 84% 業權
北京市朝陽 CBD 中服 Z3 地塊，持有 30% 業權
南京市越城天地，持有 33% 業權
南京市秦淮區東鐵管巷金陵中環，持有 50% 業權
杭洲市蕭山中英產業新城，持有 30% 業權
上海市置匯旭輝廣場，持有 50% 業權
上海市 LCMart 生鮮市集
上海市徐匯濱江專案（建設中），持有 43％業權
武漢市夢想特區建設專案武漢客廳，持有 50% 股權

專案位於東西湖區總面積 180 萬平方米，將打造成集文化藝術品展覽，交易，高階酒店，商業叢集於一體的世界級文化綜合體和城市文化地標

重慶市長嘉匯購物公園，持有 50% 業權
重慶市約克郡光環購物公園（總建築面積達 42 萬平方米，其中 17 萬平方米為購物中心）
重慶市中環永珍城（預計 2025 年建成）
成都市環球匯購物中心（預計 2023 年落成），持有 50% 業權
蘇州工業園區新建元圓融香港置地中環廣場（預計 2026 年 4 月開業）

3.2 住宅專案

置地公司在亞洲擁有龐大的住宅發展業務，透過全資或合營專案，集中發展高階及豪華市場的銷售專案。近期落成或發展中的住宅專案如下：

3.2.1 港澳地區

太安樓
觀塘大廈
置富花園
置樂花園
上林，大坑道 11 號
傲翔灣畔，域多利道 86 號
綠意居，卑路乍街 26 號
元朗牛潭尾石湖圍專案，持股 45.5%，地盤面積約 154.1092 萬方呎，當中住宅部分以地積比 5 倍發展，可建樓面面積約 546.9457 萬方呎，提供 25 幢住樓高 32 至 43 層高的住宅，涉及 11292 夥，平均單位面積約 484 方呎
大埔鹽田仔聯益新村專案，持有約 10.41 萬方呎用地
壽山村道 18A
澳門壹號湖畔 持有 46.6% 業權
薄扶林沙宣道 46 號百合苑（鄉郊建屋地段 196 號）。物業現狀為 7 間 3 層高之獨立屋，連獨立車庫及私人泳池，地盤面積約 44,800 平方呎

3.2.2 東南亞

菲律賓 NorthPine Land（原名 Jardine LandInc）
菲律賓馬尼拉 Roxas Triangle Tower，持有 40% 業權（182 個單位）
菲律賓馬尼拉 Two Roxas Triangle，持有 40% 業權
菲律賓馬尼拉 The Velaris Residences，持有 40% 業權（商住專案）
菲律賓宿霧曼達維市 Mandani Bay，持有 40% 業權（佔地面積 20 公頃，建築面積 120 萬平方米，3778 個單位）
馬來西亞和新加坡以 MCL 地產的名義營運
新加坡 Parc Esta（東景苑）佔地約 34,997 平方米（1399 個單位和 5 間商舖）
新加坡 Lake Grande（湖景豪苑）（710 個單位）
新加坡 Leedon Green（綠墩雅苑）（638 個單位），持有 50% 業權
新加坡 Margaret Ville（景悅苑）（309 個單位）
新加坡 LakeVille（麗湖景）（696 個單位）
新加坡 Sol Acres（樂陽軒）（1327 個單位）
新加坡諾森伯蘭路（Northumberland Road）鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）（407 個單位）（與城市發展合作發展）
新加坡丹戎加東莉豐嘉園 (Tembusu Grand) （638 個單位）（與城市發展合作發展）
新加坡金文泰一號街私人住宅地塊房地產專案，持有 51% 業權（與中國建築集團合作發展）
新加坡金文泰 1 道、松林閣（Pine Grove）B 地段，（與金光置地合作發展）
新加坡登加共管式公寓 Copen Grand（639 個單位）（與城市發展合作發展）
馬來西亞吉隆坡旺沙瑪珠 Quinn（361 個單位）
馬來西亞吉隆坡旺沙瑪珠 Sfera
MCL Land 已發展的住宅專案包括 Parvis、Hillcrest Villa、Fernhill、Calrose、Metz 及 Waterfall Gardens
胡志明市 The Marq（515 個單位），持有 70% 業權
胡志明市 The Nassim（500 個單位），持有 50% 業權
泰國 EsseSukhumvit36（338 個單位）持有 49% 業權
泰國 Nonthaburi（1217 座別墅）持有 49% 業權
泰國 King Kaew（472 座別墅）持有 49% 業權
泰國 Lake Legend（57 幢獨立別墅）
阿斯特拉置業印尼有限公司
阿南達瑪雅（Anadamaya Residences），持有 40% 業權，專案由三座住宅大樓組成，高層擁有平臺和地下停車場等綜合設施，提供 509 個單位
艾霞（Asya），持有 33.5% 業權，專案位於東雅加達的查貢，佔地六十八公頃
阿露瑪雅住宅（Arumaya Residences），持有 40% 業權，專案位於雅加達東區面積 15 公頃湖泊之旁，開發佔地 70 公頃的 Asya 鎮區工程，這項工程將於 2017 年 11 月底開始啟動
Avania，持有 50％業權，專案位於雅加達的心臟位置，佔地 1.9 公頃，包括兩座住宅大廈，與另一座寫字樓同屬一個綜合發展專案。
Nava Park，持有 49％業權，專案位於雅加達塞爾蓬，佔地六十八公頃，其中包括十公頃園林及渡假式鄉村俱樂部

3.2.3 中國內地

北京市新城・國際，持有 40% 業權（1900 個住宅單位）
北京市香江花園楓葉園，持有 90% 業權（209 個住宅單位）
杭洲市蕭山區前灣，持有 30% 業權（3063 個住宅單位）
杭洲拱墅區上河公元（592 個住宅單位）
武漢市夢想特區宏圖裡（614 個住宅單位），持有 50% 業權
武漢市後官湖印湖雲著，持有 66% 業權（1011 個住宅單位）
武漢市武漢東湖新技術產業開發區，P（2021）033 號地塊，位於東湖開發區神墩五路以南、高科園路以西、高科園三路以北、星高路以東，為住宅用地，土地面積 84769.91 平方米，建築密度 20%，持有 100% 業權
上海市閔行區華漕鎮虹廬灣，持有 50％業權（453 個住宅單位）
上海市鑫耀中城，持有 26.7％業權（453 個住宅單位）
南京市江與城，持有 50% 業權（2243 個住宅單位）
南京市越城天地，持有 33% 業權（705 個別墅及商墅單元）
南京市溧水區石燕路以東、崇文路以南 G10 地塊，持有 100% 業權
成都市雙流區天湖灣持有 33% 業權（1011 個住宅單位）
成都市錦江區環球匯・天譽，持有 100% 業權（2317 個住宅單位）
成都市金牛區瑰雲裡持有 50% 業權（835 個住宅單位）
成都市青羊區文家街道天湖翠林（730 個住宅單位）
成都市青羊區康河街道（西元）（504 個住宅單位）
重慶市公園大道專案（4738 個住宅單位）
重慶市江與城，持有 50% 業權
重慶市新江與城，持有 50% 業權（4050 個住宅單位）
重慶市約克郡南郡，持有 100% 業權
重慶市約克郡北郡，持有 100% 業權（4718 個住宅單位）
重慶市江山樾，持有 50% 業權
重慶市雲山嶽，持有 100% 業權（976 套洋房單位）
重慶市嘉景灣，持有 50% 業權（642 個住宅單位）
重慶市壹江郡，持有 100% 業權（794 個住宅單位）
重慶市林山郡，持有 50% 業權（476 個住宅單位）
重慶市衿湖翠林（476 個住宅單位）
重慶市學樘府（894 個住宅單位）
兩江新區禮嘉組團 A 標準分割槽 A23-7/06 號宗地
兩江新區禮嘉組團 F 標準分割槽 F05-2/07 號地塊
兩江新區大竹林組團 O 分割槽 O01-4/05、O01-1/05、O01-2/05 號地塊
兩江新區悅來組團 D 分割槽 D21-1/03、D21-2/03 號純住宅用地
兩江新區兩路組團 Ç 標準分割槽 C53-1，C55-1，C56-1，C57-1，C49-12 號住宅用地
沙坪壩區西永組團 U 標準分割槽 U4-4-5/06，U4-4-4 /06 號宗地
江北區觀音橋組團 I 分割槽 I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1 地塊

由瀋陽匯置地產集團持有

匯置公園裡，持有 50% 業權
匯置尚都，持有 50% 業權
匯置尚島，持有 50% 業權