PopCorn

PopCorn 是港鐵旗下的商場，位於香港新界西貢區將軍澳市中心，商場位處於將軍澳站旁，一期商場上蓋為大型屋苑天晉及兩間酒店（香港九龍東皇冠假日酒店，星峰薈 (VEGA Suites)，而二期商場上蓋為君傲灣。商場面積達 400,000 平方呎，當中第一期佔地 200,000 平方呎，而第二期佔地 156,000 平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內裝修走高檔格調，參考同系大型高階商場圓方。場內設 99 間零售商店、食肆及設 6 個銀幕的 MCL STAR Cinema 戲院，於 2012 年 3 月 31 日試業。

簡介

PopCorn 以東九龍甲級寫字樓客群、年輕中產及上蓋酒店住客為目標客戶群。商場首期設超過 100 間商店，約 25% 店舖為化妝品店，另有 30% 樓面為創新食肆。另外，商場亦設有 MCL 旗下的 Star Cinema 戲院，總面積為 20,570 平方呎，是將軍澳區第二間戲院。該戲院設共有 6 間影院，合共提供 622 個座位。六個影廳當中，其中四個設有放映 3D 電影的裝置，而部份影廳也引入了環迴立體聲、超低音訊震動座椅，設施與九龍站圓方商場的 Premiere Elements （前 The Grand）戲院相若。戲院亦設 New York Fries 薯條專門店以及售賣電玩、影碟和電影主題產品的精品專門店。

PopCorn 第二期位於君薈坊的 20 萬方呎樓面，將原有商場和第一期合併營運，商場商戶組合重組已於 2013 年 6 月完成。10 月進行大型翻新，工程已在 2014 年中完成。

雖說上蓋酒店住客為目標客戶群，不過有報導指，上蓋酒店住客實際光顧率低，大部份不會於此處消費。

中午十二時至下午兩時半及下午六時至八時半在商場內嚴禁運送貨物。

名稱

據港鐵投資物業主管梁羨靈解釋，PopCorn（爆谷，Popular Corner）是老少咸宜的大眾化食品，更是消閒良伴，這也是集團對新商場的期許。因此透過這名稱，希望為區內居民提供日常消費外，更進一步提供娛樂休閒服務。

設計

商場地下採用高樓底設計，並採用水滴及漣漪弧形線條假天花。外牆則用具層次的灰鏡及木條美化商場。洗手間入口參考同系大型高階商場「圓方」 ，設定梳化給遊人休憩。場內每個區域都有公共梳化座位，這些座位更可作宣傳區域功能（分為 Fashion Corn、Gift Corn、Treasure Corn、Sports Corn、Beauty Corn、Digital Corn、Food Corn 及 Movie Corn 八個區域）。唯到 2014 年 4 月起部份梳化座位已更換為新款式。

商場結構

PopCorn 分為兩期，第一期名為 PopCorn 1，而第二期名為 PopCorn 2。

4.1 PopCorn 1

一期樓高三層，另設地庫停車場。地下設有出入口通往將軍澳站及將軍澳站公共交通交匯處，另在將軍澳站 A1 出口及 B2 出口附近各設一個出入口。根據港鐵公司的招商資料，一期地下設有室內上落客區。一樓像圓方般設有演薈廣場（Civic Square）以及露天綠化區。一期商場時常舉辦不同活動，例如 Pop Music Live 音樂會、義賣會、展覽會等。

地下

地下主要以時裝為主，包括本地時裝 Jipi Japa、Playlord、charcoal grey、Staccato、mi-tu 及 Extravaganza；i.t 旗下的：CHOCOOLATE 及 b+ab。該：CHOCOOLATE 分店更設家品售賣，包括廚房用品及睡房用品。其餘時裝品牌包括 agnès b. VOYAGE、日本時裝 Lovedrose、Patrick Cox、Porter International 及 Sinequanone。該層亦設多間化妝品店，包括 Clarins、Dior、Estee Lauder、Lancôme、KIEHL'S SINCE 1851、SK-II、The Body Shop 及法國 Melvita 護理店。其餘商戶包括 CD Warehouse、周大福、周生生、勞力士（附屬於周生生）以及生活百貨店 LOG-ON 和 Hallmark。

地下設 7 間食肆，包括譽居、Greyhound cafe、茶木、agnès b. Cafe L.P.G.、土司工坊（Toast Box）、豚王、crostini 及 simplylife cafe。

地下設有天晉住宅大堂（該處 2012 年 3 月至 2012 年 12 月放置了天晉樓盤模型），亦設行人通道連線商場上蓋兩間酒店（香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店）。

一樓

一樓亦設多間本地時裝品牌，包括 bread n butter、MIRABELL、TOUGH Jeansmith、Salad、FOCUS、initial、k.a.t.、PIT、Bossini、Fila、lnitial、Timberland。

該層亦設多間鐘表及眼鏡店，包括 Image Optical、City Chain、眼鏡 88、OLens。

其餘商戶包括運動品牌 Nike、adidas、K-SWISS 及 Royal Sporting House；New Vision 及 EZAMPLE 電器店；萬寧、Derma Skincare Center 及 II Colpo。

一樓設有 MCL 旗下的 The Star Cinema 戲院，總面積為 20,570 平方呎，共設 6 間影院，合共提供 624 個座位。戲院亦設 New York Fries 薯條專門店以及售賣電玩、影碟和電影主題產品的精品專門店。

一樓設 8 間食肆及 1 間餅店，包括翡翠拉麵小籠包、四季文昌、GODIVA、鮨千壽、芽莊、Starbucks、Paper Stone 、天仁茗茶、奇華餅家。

一樓設有多條行人天橋連線將軍澳站附近屋苑商場，包括商場二期部份、將軍澳中心、天晉 II、PopWalk、香港科技大學賽馬會大樓、天晉 IIIA、PopWalk 2 及 TKO Spot。

4.2 演薈廣場

一樓戶外設有演薈廣場，除設有特大高畫質螢幕電視外，亦成為商場舉行大型活動的主要場地。廣場原設跳躍噴泉，唯至今一直沒有對外開放。到 2016 年起，原有的兩個水池亦已荒廢停用。

演薈廣場對出為唐明街公園，長約 195 米，遊人可由演薈廣場步行行人天橋至尚德邨。

二樓 PopOffice

西面部份原打算作甲級寫字樓用途，不過可能設計上難以租出，升降機及升降機大堂到 2014 年初才完工，現時租戶為中原地產以及 Bossini 的總部（2015 年 4 月 8 日啟用）。

二樓 PopFOOD（不屬於 PopCorn 商場管理範圍）

東面部份原打算作九龍東皇冠假日酒店食肆用途，不過最終計劃擱置。其後該部份重新間舖，引入美心旗下的「翠園」，敦豪集團旗下的「紅樓」（已結業）、麻布茶房（已結業）及 Grill n More（已結業），並於 2014 年 12 月開業。升降機大堂設在一樓近天晉 2 天橋。而該範圍的管理和租務是由新鴻基地產負責管理。由於 PopFOOD 不屬於 PopCorn 商場管理範圍，因為該處消費不能享有 PopCorn 商場泊車優惠，駕車顧客需要停泊 PopDeli/PopFOOD 專用停車場，或將軍澳中心停車場，才可享有泊車優惠。

4.3 PopCorn 2

二期原稱君薈坊（The Edge），佔地 14,502 平方米（約 156,000 平方呎），於 2006 年 10 月開業，約有 71 間商舖。隨著一期商場營運後，港鐵公司將君傲灣基座商場「君薈坊」和天晉基座商場合併營運，並於 2012 年 9 月起進行重組商戶組合，同年 11 月商戶重組完成，情況類同荃灣如心廣場商場及元朗形點。

地下

為高階超市 Market Place by Jasons、大家樂、意粉屋、米線陣、上海姥姥、數間地產代理、大新銀行、恆生銀行、中國銀行、著名參茸海味藥材店東方紅及大盞燕窩等。

一樓

商戶重組後已開設 Manning Baby、YMK、謝瑞麟、六福珠寶、Mini Car 童裝專門店、莎莎化妝品專門店、Joy & Peace 女裝鞋專門店、BELLE、Italy Tomato、Kipling 手袋專門店、CSL、豐澤、衛訊及 UNIQLO。

商場翻新工程於 2013 年 10 月展開，2014 年完成。商場設有兩條冷氣行人天橋連線將軍澳廣場，並可前往將軍澳運動場。商場亦設有君傲灣住戶入口。

商戶

PopCorn 一期設多間首次進駐區內的商戶，包括生活百貨店 LOG-ON、agnès b. 旗下的 Sport b. 及 agnès b. Café LPG、i.t 旗下的 b+ab、tout à coup、fingercroxx、:CHOCOOLATE、ete!；化妝品店包括 Clarins、Dior、Estee Lauder、Lancóme、SK-II、The Body Shop、法國 Melvita 護理店等。

時裝店主要以本地時裝為主，包括 TOUGH Jeansmith、Salad、area0264、initial、mi-tu、PIT、another、Playlord、charcoal grey、Staccato、FX-Creation、extravaganza 及 bossini。其餘品牌包括日本時裝 Lovedrose、Adidas、Timberland、Porter 及 Palladium 軍鞋店。

珠寶及首飾店，包括 Morellato 、周生生、周大福、九龍錶行及 Seiko；其他商戶包括眼鏡 88、亮現點 boutique、、商務印書館及 CD Warehouse。

食肆包括 Burger Republic、芽莊越式料理、譽居、添好運點心專門店、小王牛肉麵、翡翠拉麵小籠包及悅翠堂粥麵、Greyhound Cafe、茶木・臺式休閒餐廳、California Pizza Kitchen、麵包新語（Bread Talk）、土司工坊（Toast Box）、GODIVA、Starbucks 及奇華餅家、東海堂、翠園、美心香港地、simplylife、莆田、亞參雞飯。

此外，將軍澳區第二間戲院 The Star Cinema 亦設在一期。

5.1 連鎖集團於商場分佈

新加坡麵包新語集團旗下土司工坊
大家樂集團旗下大家樂，米線陣、意粉屋、上海姥姥
怡和洋行旗下 Starbucks、翠園、Market Place by Jasons、萬寧、肯德基、Paper Stone Bakery、simplylife、香港地
agnès b 旗下 SPORT b., agnès b. CAFÉ L.P.G. & agnès b. DÉLICES 及 agnès b.VOYAGE
歐舒丹旗下 L'OCCITANE.、Melvita
寶光實業旗下 City Chain、「眼鏡 88」
歐萊雅旗下 The Body Shop
雅詩蘭黛公司旗下 Estee Lauder、Clinique
百麗國際、旗下 Staccato、美麗寶
羅氏針織旗下 bread n butter
VF Corp 旗下 The North Face、Timberland

推廣

針對商場以年輕中產定位，PopCorn 在 2012 年 3 月開業前安排花車於各區巡遊推廣及邀請歐陽靖為宣傳大使，設計主題宣傳歌曲，更計劃聘請大專生於網路作三個月宣傳。

商場開幕後，逢星期六於 1 樓商場主中庭位置舉行免費音樂會 PopCorn Music Bar，以吸引更多人流。

另外商場亦設有消費獎賞計劃 PopFans Smart，顧客在場內大部份商戶消費可儲 Pop Stars 分數，儲滿一定分數可換領現金券或其他禮品。

事件

7.1 繁忙時間嚴禁送貨

中午十二時至下午兩時半及下午六時至八時半在商場內嚴禁運送貨物。

7.2 假天花倒塌

2015 年 8 月 20 日傍晚 6 時許，PopCorn 商場內周大福對開一幅 4 米乘 6 米的假天花突然塌下，一名母親帶著兩兒子走避不及被壓中。母親手臂受傷，6 歲大兒子手部受傷、而兩歲大兒子則頭受傷。救護員趕至，作初步包紮後，將 3 人送院治理。商場保安及警察為防再有假天花塌下，封鎖現場調查，通往將軍澳站 C 出入口的通道只餘下約 3 份 1 闊度，加上適逢下班時間，導致現場非常擠迫。

反修例運動

7.3 美心旗下餐廳被破壞

2019 年 10 月 7 日，市民在商場內聚集叫喊口號、唱《願榮光歸香港》，期間有身穿黑衣的示威者破壞美心旗下 simplylife 餐廳的玻璃，並入內進行破壞，防暴警察在商場外製服多人。一批市民指罵警員和要求他們交代拘捕原因，防暴警員開槍及施放催淚彈。

7.4 防暴警察衝入商場制服多人

2019 年 10 月 13 日，多區發起「SUCK 神獸罷鷲」行動，當數名蒙面黑衣人破壞 Starbucks 後，防暴警突然衝入商場 1 樓拘捕 4 人，包括一名街坊裝，在將軍澳醫院工作的醫生。有圍觀的市民包圍及指罵警員濫捕，直斥警員是「黑社會」。而警員以胡椒噴霧指向場內的市民。

2019 年 11 月 10 日下午近 4 時，示威者破壞優品 360 招牌和撕下門外告示後，一批防暴警察衝入商場，其後撤退到港鐵將軍澳站外戒備。無人被捕。

7.5 市民悼念陳彥霖逝世一週年 警察衝入商舖帶走一人

2020 年 9 月 22 日晚上，市民在將軍澳悼念陳彥霖逝世一週年。傍晚 6 時半，一名市民在商場內高叫口號，大批便衣警員在場監視。到晚上 7 時 16 分，大批軍裝警員突然衝入商場內的一間鞋店內制服一人，期後被帶走。其後再有大批警員到商場內增援，要求在場拍攝的記者進行截查。

交通

鄰近

尚德邨、廣明苑
君傲灣
將軍澳中心
將軍澳廣場
寶盈花園
富康花園
PopWalk
彩明苑