臺灣臺北地方法院 100年度易字第2256號
犯罪事實：
一 、 林志聰 因 知 臺北縣 新店市 （ 現業已 改制為 新北市 新店區 ） 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北縣 側 建設 計畫 ） 之 主要 計畫 業 經 內政部 於 民國 八十八年 六月 十七日 發布 實施 ， 開發 方式 以 區段 徵收 為 原則 ， 臺北 縣政府 （ 現業已 改制為 新北市 政府 ） 依續 辦理 細部 計畫 之 研擬 ， 認 有利可圖 ， 乃 自 九十三年 間 某 日 起 ， 陸續 與 前開 臺北縣 新店市 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北 縣 側 建設 計畫 ） 部分 土地 所有權人 簽立 委託 規劃 同意書 ， 約定 該 等 土地 所有權人 同意 全權 委託 林志聰 辦理 市地 重劃 等 一切 業務 及 公共 設施 工程 施工 至 驗收 完成 ， 辦理 該 都市 計畫 地主 取得 原 面積 百分之五十 土地 分配 ， 辦理 該 基地 地主 取得 百分之五十 ， 餘 百分之五十 ， 再 扣除 公共 設施 部分 ， 其餘 為 林志聰 所有 ； 林志聰 並 自 即日 起 ， 在 其 斯時 位在 臺北縣 新店市 ○○○街 八八號 一樓 租屋處 內 ， 籌組 「 新店市 中央 新村 北側 重劃區 自辦 市地 重劃 籌備處 」 ， 向 臺北 縣政府 陳情 、 建議 臺北縣 新店市 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北縣 側 建設 計畫 ） ， 以 「 自辦 市地 重劃 」 之 方式 開發 ； 另 於 九十四年 五月 三十一日 ， 與 程宏道 簽訂 合約書 及 工程 承攬 協議書 ， 雙方 約定 臺北縣 新店市 ○○段 自辦 市地 重劃 內 之 土地 ， 經 政府 完成 驗收 後 ， 林志聰 應 將 分配 面臨 十五 米 道路 之 住宅 用地 二百五十 坪 土地 分配 移轉 予 程宏道 ， 總金額 為 新臺幣 （ 下 同 ） 五千萬 元 ， 經 公證 完成 後 ， 程宏道 需 支付 第一 筆 款項 一千五百萬 元 予 林志聰 ， 俟 林志聰 取得 內政部 同意 自辦 地 重劃 公文 後 一 星期 內 ， 程宏道 須 支付 第二 筆 款項 三千五百萬 元 予 林志聰 ， 雙方 共同 訂立 合約書 後 十 個 月 內 ， 林志聰 需 取得 內政部 及 主管 機關 同意 自辦 重劃 之 文件 ， 若 超過 時限 ， 林志聰 須 退還 一千五百萬 元 ， 並 支付 百分之十五 利息 予 程宏道 ， 作為 補償 之 用 ， 林志聰 並 同意 前開 臺北縣 新店市 ○○段 自辦 市地 重劃區 基地 經 內政部 及 主管 機關 核准 自辦 重劃 後 ， 由 程宏道 取得 重劃 工程 之 優先 承攬權 ， 雙方 並 於 同 日 在 本院 公證處 請求 本院 公證人 依 公證法 規定 認證 前開 合約書 。 俟 於 九十五年 八月 十六日 ， 程宏道 因 林志聰 遲 未 能 於 前開 合約書 約定 期限 內 取得 內政部 及 主管 機關 同意 自辦 市地 重劃 文件 ， 乃 與 林志聰 終止 前開 工程 承攬 協議書 及 合約書 ， 並 要求 林志聰 依約 加計 利息 返還 款項 ， 林志聰 乃 交付 付款人 為 臺灣 銀行 板橋 分行 ， 發票日 為 九十五年 八月 二十五日 ， 票據 號碼 為 ＡＦ 0000000 號 ， 票面 金額 為 五百萬 元 之 支票 一 紙 予 程宏道 ， 並 簽發 付款人 均 為 臺灣 銀行 新店 分行 ， 發票日 均 為 九十五年 十一月 十六日 ， 票據 號碼 分別 為 ＡＦ 0000000 號 、 ＡＦ 0000000 號 ， 票面 金額 分別 為 七百八十萬 元 、 五十萬 元 之 支票 各 一 紙 予 程宏道 。 林志聰 明知 內政部 、 臺北縣 政府 均 尚未 同意 將 前開 臺北縣 新店市 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北縣 側 建設 計畫 ） 改採 「 自辦 市地 重劃 」 之 方式 進行 開發 ， 其 亦 無從 依 前開 委託 規劃 同意書 之 約定 ， 取得 前開 臺北縣 新店市 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北縣 側 建設 計畫 ） 土地 ， 惟 因 其 已 將 前開 程 宏道 交付 之 一千五百萬 元 花用 殆盡 ， 無力 按期 加計 利息 償還 予 程宏道 ， 竟 意圖 為 自己 不法 所有 ， 於 九十五年 十一月 十四日 前 某 日 時 ， 在 其 前開 租屋處 內 ， 向 林泰源 佯稱 ： 新北市 ○○路 這邊 的 土地 ， 地 主 簽 同意書 過半數 就 可以 辦理 重劃 ， 縣政府 應該 是 會 同意 市地 重劃 ， 如果 規劃好 後 ， 他 有 朋友 規劃 後 一百 坪 的 土地 可以 賣給 林泰源 ， 林泰源 要 給 伊 一千二百萬 元 ， 如果 規劃 不 成功 ， 伊會 還錢 給 林泰源 ， 縣政府 馬上會 規劃好 等語 ， 使 林泰源 陷於 錯誤 ， 誤認 臺北 縣政府 即將 同意 前開 臺北縣 新店市 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北縣 側 建設 計畫 ） 改以 「 自辦 市地 重劃 」 方式 進行 開發 ， 林志聰 係 有 資力 之 人 ， 可 出售 其 友人 在 該 地區 內 重劃 後 土地 一百 坪 予 林泰源 ， 而 於 九十五年 十一月 十四日 ， 在 林志聰 前開 租屋處 內 ， 與 林志聰 簽訂 契約 憑 證書 一 紙 ， 約定 林泰源 支付 一千二百萬 元 予 林志聰 ， 林志聰 於 「 臺北縣 新店市 中央 新村 北側 附近 地區 變更 開發 方式 為 自辦 市地 重劃 乙案 」 ， 取得 重劃 之 土地產權 後 ， 承諾 給予 林泰源 重劃 後 自宅區 土地 面積 一百 坪 ， 並 交付 發票人 為 國泰世華 商業 銀行 雙 和 分行 ， 付款人 為 國泰世華 商業 銀行 雙和 分行 、 受款人 為 林志聰 、 發票日 為 九十五年 十一月 十五日 、 票據 號碼 為 ＤＶ 0000000 號 、 票面 金額 為 五百萬 元 之 支票 一 紙 及 發票人 為 彰化 商業 銀行 中和 分行 、 付款人 為 彰化 商業 銀行 中和 分行 、 受款人 為 林志聰 、 發票日 為 九十五年 十一月 十五日 、 票據 號碼 為 ＫＢ 0000000 號 、 票面 金額 為 七百萬 元 之 支票 一 紙 予 林志聰 。 林志聰 於 翌日 （ 即 九十五年 十一月 十六日 ） 兌現 前開 二 紙 支票 後 ， 旋 將 款項 存入 其 向 臺灣 銀行 新店 分行 申請 開立 帳號 為 000000000000 號 帳戶 內 ， 於 九十五年 十一月 十七日 沖抵 其 前開 簽發 予 程宏道 ， 發票 日期 為 九十五年 十一月 十五日 之 支票 二 紙 ， 餘款 亦 旋即 提領 、 花用 完畢 。 嗣 臺北 縣 政府 於 九十五年 十二月 十日 以 北府城 規字 第○九五○八二一九七二 號 函復 新店市 中央 新村 北側 重劃區 自辦 市地 重劃 籌備處 林志聰 ， 表明 新店 中央 新村 北側 附近 地區 （ 配合 臺北 都會區 ○○○○ 道路 臺北縣 側 建設 計畫 ） 細部 計劃 之 開發 方式 仍 維持 以 區段 徵收 方式 辦理 ， 惟 林志聰 不僅 未 告知 林泰源 該 開發案 應 已 無法 繼續 進行 ， 亦 未 返還 任何 款項 予 林泰源 ， 林泰源 始 知 受騙 。