屋根2の性能特性を確認及び管理する装置1であって、前記屋根2において被覆層4の下方に設けられる少なくとも1つのシート10を有し、前記シート10は、前記被覆層4と対向する表面11の上であって、少なくとも軒12に隣接した領域に、水の浸透の存在を検出することに適合した少なくとも1つの手段13を備えていることを特徴とする装置。前記少なくとも1つのシート10上、又は前記屋根2の上における、前記屋根2の棟20の方向、及び/又は送気管に隣接した領域、及び/又は前記軒12に隣接する領域に、温度検出用、湿度検出用、及びガス検出用の少なくともいずれかのセンサ、又はプローブ19を1つ又は複数設けたことを特徴とする請求項1に記載の装置。前記少なくとも1つの手段13、及び前記温度検出用、前記湿度検出用、前記ガス検出用の前記センサ又はプローブ19は、中央集中型論理装置及び/又は電力線通信装置21に接続され、使用者への警告、並びに水の浸透の存在と、温度変動の存在、湿度変動の存在、及び前記屋根2上のガスの存在の少なくともいずれかの検出、監視、及び警告の少なくともいずれかを行うことの少なくともいずれかに適合していることを特徴とする請求項1又2に記載の装置。前記少なくとも1つの手段13は、前記シート10の前記表面11に設けられた第1接着帯14から構成され、前記第1接着帯14上には、液体の伝導性を利用した抵抗測定によって水漏れを検出する、2本の電線16a、16b型のフラットケーブル15が設けられていることを特徴とする請求項1乃至3のいずれか1に記載の装置。前記フラットケーブル15は、第2接着帯17によって前記第1接着帯14に固定され、商標VELCROとして知られている材料を使用することによって前記第1接着帯14と前記第2接着帯17を相互に連結することを特徴とする請求項1乃至4のいずれか1に記載の装置。前記手段13は、ガソリンの漏れを示すべく石油業界において使用される種類の液体漏洩検知に適合した水検出器のような既知の種類の検出装置から構成されていることを特徴とする請求項1乃至3のいずれか1に記載の装置。前記手段13は、4本の電線16a、16b、16c、16dを備え、軒12に沿って隣接して配置されたケーブル18から構成され、前記ケーブル18は、液体の伝導性を利用した抵抗測定によって水の浸透を検出できるようにして、あらゆる音響警報及び/又は音声警報による水の存在の即時の報告を可能にすることを特徴とする請求項1乃至3のいずれか1に記載の装置。前記シート10又は屋根2の上に、前記屋根2の棟20の方向、送気管に隣接した領域、及び前記軒12に隣接する領域の少なくともいずれかにおいて、温度検出用、湿度検出用、及びガス検出用の少なくともいずれかのセンサ又はプローブ19を1つ又は複数設け、前記温度検出用、前記湿度検出用、及び前記ガス検出用のいずれかの前記センサ又はプローブ19は、屋根2の良否状態及び使用時の断熱効果を評価するための温度変動及び相対湿度変動の少なくとも一方の測定及び/又はガスの存在の検知を目的として有していることを特徴とする請求項1乃至7のいずれか1に記載の装置。パーソナルコンピュータにインストールされ、ネットワークを介して電力線通信装置21に接続されることにより、内部Webサーバが設けられたオープンソース制御装置にデータを集めるソフトウエア22が組み込まれ、前記オープンソース制御装置は、他の使用者にも同様に開放されたインターフェースによって住居のホームオートメーションに接続可能であることを特徴とする請求項1乃至8のいずれか1に記載の装置。前記手段13は、前記シート10の前記表面11に設けられた、通気性を備える織物からなる第1多層サンドイッチ接着帯14から構成され、水の存在、実際の相対又は絶対湿度、及び実際の相対又は絶対温度を検出することに適合した複合フラットケーブル15が前記第1多層接着帯14に配置され、前記第1多層接着帯14の少なくとも一端には、中央集中型論理装置及び/又は電力線通信装置21に電力供給及びデータ送信するための加硫ゴムコネクタ24が設けられていることを特徴とする請求項1乃至3のいずれか1に記載の装置。水の浸透の存在を検出することに適合した前記手段13は、導電性テープを用いて設けられるとともに前記シート10の前記表面11に組み付けられる第1バンド14から構成され、前記第1バンド14の下面25上に、接着性を備えるスポット状の複数の領域26が設けられ、前記導電性テープの上面27のみに一組の導線28が縫いつけられ、前記一組の導線28は前記上面27の外部に位置する部分と、前記導電性テープの内部に位置する部分とが連続して設けられていることを特徴とする請求項1乃至10のいずれか1に記載の装置。前記導線28を覆い且つ保護するために、保護裏地29が一時的に前記導電性テープ上に貼り付けられて配置されていることを特徴とする請求項1乃至11のいずれか1に記載の装置。全ての屋根に影響を及ぼす1つの重大な問題は、少量の水の浸透であっても、基本構造に徐々に重大な損傷を引き起こし得ることにあり、その結果として、面倒で、高価な、時間のかかる修理が必要となる。その上、当該水の浸透は、当該水の浸透によって引き起される損傷が既に生じている場合のみにはっきりと分かるようになる。この欠点の部分的な解決法として、完全な不浸透性タイプ又は防湿層となるような覆いを被覆層と屋根裏平板との間に配置して使用することが知られている。但し、これらの解決策でさえも、防水特性の経時劣化や、屋根を設置する際の偶発的な孔あきによって上記と同様な欠点を有している。その上、上記解決策に係わらず、たとえ損傷が小さく且つ局所的であっても、当該水の浸透によって問題が生じると、使用者は損傷を確実に修復するために被覆層の大半又は全てを取り除く必要がある。最後に、屋根及び/又は家の火災の第1原因が送気管の故障にあり、更に当該火災は、当該火災によって損傷が既に生じている場合のみにはっきりと分かるようになる。本発明の意図は、屋根の状態に関する指標を提供する装置を設けることにより、上述した技術的問題を解決し、引用する背景技術の欠点を解消することにある。この意図の範囲内において、本発明の目的は、屋根の性能特性の監視及び管理を実現可能にする装置を提供することにある。本発明の別の目的は、迅速且つ簡単に建物の屋根のあらゆる劣化を確認することを可能にすることにある。本発明の更なる目的は、屋根上のタイムリーな修復を可能とするとともに、断熱及び/又はその耐水性の有効性消失を避けることができる装置を提供することにある。本発明の別な目的は、屋根の状態を評価するために必要な検査実施のための屋根へのアクセスの必要性を回避することを可能にする装置を得ることにある。本発明の別な目的は、屋根の良好な断熱特性を維持することにより、省エネルギー及び環境保全の達成を可能にすることにある。本発明の別な目的は、住宅生活の質を改善することに適合された技術の研究に取り組む学際的科学におけるホームオートメーション内において一体化できる装置を提供することにある。本発明の別な目的は、ガスのあらゆる漏れを検出し、音響警告、音声警告、GSM中継警告、及びホームオートメーションに一体化された警告の少なくともいずれかを直ちに発することによってタイムリーな修復を可能にすることにある。本発明の別な目的は、構造を単純化し、生産コストを低減することにある。この意図及びこれらの目的は、以下においてより明確になる他の目的と同様に、屋根の性能特性を確認及び管理する装置によって達成され、当該装置は、被覆層の下方において前記屋根に設けられる少なくとも1つのシートを有し、前記シートは、前記被覆層と対向する表面の上であって、軒に隣接した領域に、水の浸透の存在を検出するのに適合した少なくとも1つの手段を備えていることを特徴とする。好ましくは、1つ又は複数の温度センサ及び/又は湿度センサが、屋根の棟の方向において屋根の当該シート上又は屋根上に設けられている。上記手段及び上記1つ又は複数のセンサが、使用者への警告、及び/又は、水の浸透の存在の検出及び/又は監視、並びに屋根の温度変動及び/又は湿度変動の検出及び/又は監視に適合している中央集中型論理装置に接続されていると有利である。本発明の更なる特徴及び利点は、添付図面の限定されない例として示した特定の実施形態の詳細な説明の記載からより明確となる。図面に示すように、参照符号1は、屋根の性能特性を確認及び管理するための装置を指し示し、当該屋根は全般に参照符号2によって指し示されている。屋根2は換気式とすることが可能であり、そのために被覆層4を支持するための木製、プラチック材料製、金属製、又は複合材料製のフレーム3を有する。被覆層4は、樋瓦5及び被覆瓦6を用いて設けられるか、又は様々な好みの形状を有する屋根瓦を用いて設けられる。フレーム3又は直接被覆層4が、基礎構造面7又は屋根裏平板23の上に設けられており、第1の場合、基礎構造面7は木製の厚板より構成され、第2の場合、基礎構造面7はコンクリート若しくは他の材料を型で成形して構成されている。また、フレーム3又は被覆層4を、基礎構造面7又は断熱材の層9の上方に配置された中間面8上に設けることもできる。当該装置は、被覆層4の下方において屋根2に設けられる少なくとも1つのシート10から構成されている。シート10は、被覆層4と対向する表面11の上であって、軒12に隣接した領域及び/又は送気管に隣接した領域に、少なくとも1つの手段13を有している。当該手段13は、水の浸透の存在を検出するもの、1つ又は複数の温度検出センサ、1つ又は複数の湿度検出センサ、及び1つ又は複数のガス検出センサ、若しくはプローブ19の少なくともいずれかから構成されていてもよい。手段13は、例えば、シート10の表面11に設けられた第1接着帯14を備える。第1接着帯14上には、2本の電線16a、16bを有する種類であって、液体の導電性を利用した抵抗測定により水の漏れを検出するフラットケーブル15が配置されている。この際、フラットケーブル15は、第2接着帯17によって第1接着帯14に固定されている。商標Velcroベルクロによって知られている材料を、第1接着帯14及び第2接着帯17に使用することができる。手段13は、例えば、ガソリン及び炭化水素の少なくとも一方の漏れを通報するために石油業界において使用される種類の液体漏洩検知に適合した水検出器のような既知の種類の検出装置から構成されることも可能である従って、火事を引き起こすことがない材料から構成されている。TraceTEkトレーステックの名前でも知られている、4線の電線16a、16b、16c、16dを有するケーブル18は、軒樋線12に隣接して配置されて使用されているため、液体の伝導性を利用した抵抗測定により水の浸透を検出することができる。従って、ケーブル18は、あらゆる音響警報及び/又は音声警報によって水の存在を直ちに報告することができる。更に、シート10は、温度センサ及び/又は湿度センサ、又はプローブ19を1つ又は複数含んでいる。当該温度センサ、湿度センサ、及びプローブ19は、屋根2の棟20の方向に配置され、温度の変化の測定、相対湿度の変化の測定、又はガスの検出を行うことにより、屋根2の状態及び使用された断熱性能を評価し、あらゆる火災及び/又は屋根2上のガスの存在を防止することになる。上述したような1つ又は複数のセンサ、若しくは1つ又は複数のプローブ19は、中間面8又は基本構造面7の一方、及び/又は送気管に隣接した領域、及び/又は軒樋フレーム12に隣接した領域にも配置される又は上記配置に代えてことができる。当該センサ又はプローブ19は、手段13と同様にシート10に組み付けることができる。装置1は、専用ソフトウエア30により、以下の機能を有する電力線通信PLC:PowerLineCommunications装置21と連携して使用される。当該機能とは、手段13及びセンサ19、更には例えば家庭管理に使用することができる他の物を備えているセンサシステムによって取得されるデータを検出すること、取得した情報を格納すること、適合ソフトウエア22によって当該情報を処理すること、監視用のソフトウエアインターフェースにおいて当該データを利用可能にすることである。その際、最新の1ヶ月の間、データを毎日記録することができ、そして、期間の最後に当該期間の平均に基づいた単一の記録を行う。適合ソフトウエア22は、ハードウエアシステムの供給により、例えば、Windowsウインドウズプラットフォーム上であって多言語様式でエンドカスタマーに提供される。そして、適合ソフトウエア22は、当該カスタマーが自分の屋根の性能に関連する主情報を利用できるようにし、いくつかの歴史的/統計的な指標を提供することができる。適切な操作を行うために、適合ソフトウエア22は、Windowsウインドウズオペレーティングシステムを備えるとともに、ネットワークを介して電力線通信装置21に接続された、任意のパーソナルコンピュータに当該エンドカスタマーによってインストールされてもよい。従って、全てのデータは、内部ウェブサーバーを備えるとともに任意のパーソナルコンピュータ住居、オフィス、から接続可能なオープンソース制御装置に収集されることができる。そして、警告を行う場合に、当該オープンソース制御装置は、携帯電話に直接的に信号を送ることができる。更に、上述されていないもの例えば、大気速度、気圧、明るさ、に関し、他のユーザーにも公開しているインターフェースにより、当該オープンソース制御装置を住居のホームオートメーションに接続することができる。図8に示すように、手段13の別な方法としては、シート10の表面11に設けられた、通気性のある織物からなる第1多層サンドイッチ接着帯14から構成される。第1多層層接着帯14上には、水の存在、実際の湿度、及び実際の相対又は絶対温度の検出に適合した複合フラットケーブル15を配置することができ、第1多層層接着帯14の少なくとも一端には、中央集中型論理装置及び/又は電力線通信装置21に電力供給及びデータ送信するための加流ゴムコネクタ24が設けられている。当該中央集中型論理装置は、電子基板、安全特別低電圧SELV:SafetyExtraLowVoltageの安全電源、電源ケーブル、及び電極銅リボン及び/又は銅線を含むことができる。当該電子基板については、電源電圧が24V直流電圧であり、一方、吸収電流が最大50mAミリアンペアである。電子基板は、自己消火性の材料からなるプラスチック筐体内に収容され、自己消火性の樹脂に完全に埋め込まれている。当該樹脂は、大気中の物質水、誇りなどから電子基板を保護し、且つ装置の内部又は外部から炎が発生した場合に、確実に炎が伝搬しないようにする。上述した筐体によって保護された当該電子基板は、屋根のデッキ材に固定される。安全特別低電圧の安全電源は、電子基板の動作に要求されるDC24V直流電圧の電圧を供給する。安全特別低電圧の安全電源は、恒久的な短絡、過電圧、過度温度から出力を保護する絶縁クラスIIクラス2に属し、供給電流の最大値を60mAミリアンペアに制限する。当該安全電源は、住居内に設置され、電気システム規格に準拠した電気システムのAC230V交流電圧の電源電圧を供給する。安全電源と電子基板とを接続する電源ケーブルは、0.5mm20.5平方メートルの最小断面積を有する3つの遮蔽導体を備え、カテゴリIの絶縁クラスに属し、少なくとも3000Vのシース絶縁電圧を有し、火炎伝搬性を有さず及びハロゲンフリーであり、有毒で腐食性を備える煙及びガスの排出が低く、湿潤環境下及び屋外における使用にも適している。電源ケーブルは、屋根のデッキ材に固定される。電源ケーブルの最大の長さは、300mである。電極部分は電源ボードによってAC5V交流電圧の電圧が印可され、最大値が10mAミリアンペアに制限された吸収電流が生じる。電極間の最大電圧値が6ボルトを超えることがないように確保する、6ボルトのツェナー障壁が設けられている。当該電極は、シートに固定される。図9及び図10に示すように、水の浸透の存在の検出に適合した手段13は、シート10の表面11に組み付けられた導電性テープによって提供される第1バンド14によって構成される。図10に示すように、当該導電性テープは、下面25上に、接着性を備えるスポット状の複数の領域26を有している。当該接着性を有するスポット状の被覆は、材料の導電性を確保し、且つ表面11への結合を可能にする。導電性テープの上方に配置された補強材が使用される場合には、当該結合が改善され、又は領域26が存在しなくても当該結合が得られる。一組の導線28は、導電性テープの上面27上のみに縫いつけられるとともに、上面27の外部に位置する部分と、上面27の内部に位置する部分とが連続して設けられている。従って、一組の導線28は、導電性テープを厚さ方向において貫通しない。更に、保護裏地29が、導線28を被覆し且つ保護するように、一時的に設けられて、使用される。導電性テープは、接着剤により、シート10上に直接且つ固着されている。導電性テープが電子部品に一旦接続されると、その際に保護裏地29は取り除かれる。従って、本発明により、屋根の性能特性を監視及び管理し、屋根ふき材領域内で測定される一連の物理量を検出、保存、及び利用可能にできるようにしてその特性を絶えず評価し且つ故障を明らかにする装置が得られるという所期の意図及び目的が達成されることがわかる。更に、ソフトウエア構成システムの実施により、当該装置は、インストール及び配置のステップにおいて、第3者のオペレータを完全に自立させることができる。従って、当該装置は警報システムのような構成とすることができる。当該警報システムは、屋根の監視を事前に行う必要が無いものの所定の頻度で屋根の監視を行って、水の漏れの存在若しくは実際の相対湿度を示し、又は実際の温度を検出若しくはガスの存在を検出するので、結果的には重大な経済的利点をもたらす。従って、シート10を取り付けることによって損傷防止システムが得られ、当該損傷防止システムは、わずかな費用で継続的に屋根の状態を監視しつつその状態を良好に保つ。当該システムが、事前に、第1被覆部材の水の漏れを報告することで、屋根内の異常の検出及び報告によって、即座の修復が可能となり、且つ断熱効果の低下を避けることができる。人が検査を行うことなく、信号が到達するため、当該装置は検査時の屋根へのアクセスの危険性の問題も解決する。更に、集められた情報により、屋根が良好な断熱特性を有しているかどうか、又は建物の暖房/エアコンコストの削減を見込んだ改善が必要とされるかどうかを判断可能になるため、かなりの省エネルギー、及び環境保全が達成される。本発明の個々の要素を構成する寸法に加えて、使用される材料は、特定の要求に従ってより適正なものにしてももちろんよい。特定の異なる機能を実行するための様々な手段は、図示された実施形態にのみ必ずしも共存する必要はなく、図示されていないものを含む多くの実施形態に本質的に存在することができる。有利な、都合のよいなどとして示された特徴は、省略してもよく、又は同等のものと置き換えてもよい。