"出品者が入札者に提示する出品情報、入札者が出品者に提示する入札者情報のそれぞれについて、複数の情報項目が所定のルールにしたがって段階的にレベル分けされており、オークションの過程で、その出品情報、入札者情報が、それぞれ入札者、出品者に提示される電子オークションの方法であって、出品者を認証し、出品情報を含んだ出品依頼を受け付けて、入札上下限額を決定する出品受付ステップと、入札者を認証し、商品名と入札上下限額とを表記した入札者画面を閲覧させ、出品情報の開示レベルを指定した閲覧要求を受けると、対応した出品情報を閲覧させる一方、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルと、入札額とを指定した入札を受け付けると、入札ログに記録する入札受付ステップと、入札ログに記録された入札を、その入札額よりも開示レベルを優先させて順位付けし、所定条件が成立したときには、第1位入札の入札者を商品落札者として特定する入札順位付けステップとを備える、方法。出品者が入札者に提示する出品情報、入札者が出品者に提示する入札者情報のそれぞれについて、複数の情報項目が所定のルールにしたがって段階的にレベル分けされており、オークションの過程で、その出品情報、入札者情報が、それぞれ入札者、出品者に提示される電子オークションの方法であって、出品者を認証し、出品情報を含んだ出品依頼を受け付けて、入札上下限額を決定する出品受付ステップと、入札者を認証し、商品名と入札上下限額とを表記した入札者画面を閲覧させ、出品情報の開示レベルを指定した閲覧要求を受けると、対応した出品情報を閲覧させる一方、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルと、入札額とを指定した入札を受けると、入札ログに記録する入札受付ステップと、入札ログに記録された入札を、その入札額よりも開示レベルを優先させて順位付けし、所定条件が成立したときには、第1位入札から所定位入札までの入札者を商品購入交渉権者として特定する入札順位付けステップとを備える、方法。請求項1において、入札者による出品情報の閲覧要求、入札の少なくも一方に対して、その操作で指定した開示レベルに応じた手数料を課金する、方法。請求項1または3において、出品者を認証して、商品落札者が入札において開示を同意した開示レベルの入札者情報を閲覧させるステップを更に備える、方法。請求項1、3、4のいずれかにおいて、オークションは、予め設定した入札受付期間が経過した時点、または入札数が予め設定したレベルに達した時点で終了させる、方法。請求項1、3~5のいずれかにおいて、入札者画面には、その入札者による入札の順位情報を表示する、方法。請求項1、3~6のいずれかにおいて、全手数料を合算した収益より、所定額を商品落札者に給付処理するステップを更に備える、方法。請求項1、3~7のいずれかにおいて、全手数料を合算した収益より、商品落札者および所定の上位入札者に手数料を返還処理するステップを更に備える、方法。請求項2において、入札者による出品情報の閲覧要求、入札の少なくも一方に対して、その操作で指定した開示レベルに応じた手数料を課金する、方法。請求項2または9において、出品者を認証し、商品購入交渉権者が入札において開示を同意した開示レベルの入札者情報を閲覧させるステップを更に備える、方法。請求項2、9、10のいずれかにおいて、オークションは、予め設定した入札受付期間が経過した時点、または入札数が予め設定したレベルに達した時点で終了させる、方法。請求項2、9~11のいずれかにおいて、入札者画面には、その入札者による入札の順位情報を表示する、方法。請求項2、9~12のいずれかにおいて、全手数料を合算した収益より、所定額を、商品購入交渉権者に給付処理するステップを更に備える、方法。請求項2、9~13のいずれかにおいて、全手数料を合算した収益より、所定額を、商品購入交渉権者および所定の上位入札者に手数料を返還処理するステップを更に備える、方法。請求項1~14のいずれかに記載の方法を、ウェブサーバと通信端末からなるネットワークシステムで実行させるための電子オークションプログラム。請求項15に記載のプログラムを保存しているウェブサーバ。請求項16に記載のウェブサーバに接続して出品依頼する通信端末。本発明は上記のような問題を解決し、電子オークションの過程において、出品者と入札者が、取引相手の信用や取引意思などを相互に閲覧、確認できるようにすることを目的とする。本発明は、出品者が入札者に提示する出品情報、入札者が出品者に提示する入札者情報のそれぞれについて、複数の情報項目が所定のルールにしたがって段階的にレベル分けされており、オークションの過程で、その出品情報、入札者情報が、それぞれ入札者、出品者に提示される電子オークションの方法であって、出品者を認証し、出品情報を含んだ出品依頼を受け付けて、入札上下限額を決定する出品受付ステップと、入札者を認証し、商品名と入札上下限額とを表記した入札者画面を閲覧させ、出品情報の開示レベルを指定した閲覧要求を受けると、対応した出品情報を閲覧させる一方、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルと、入札額とを指定した入札を受け付けると、入札ログに記録する入札受付ステップと、入札ログに記録された入札を、その入札額よりも開示レベルを優先させて順位付けし、所定条件が成立したときには、第1位入札の入札者を商品購入者として特定する入札順位付けステップとを備える。前記方法において、入札者による出品情報の閲覧要求、入札の少なくも一方に対して、その操作で指定した開示レベルに応じた手数料を課金するとよい。また前記方法は、出品者を認証して、商品落札者が入札において開示を同意した開示レベルの入札者情報を閲覧させるステップを更に備えるとよい。またオークションは、予め設定した入札受付期間が経過した時点、または入札数が予め設定したレベルに達した時点で終了させてもよい。また入札者画面には、その入札者による入札の順位情報を表示するとよい。前記方法は、全手数料を合算した収益より、所定額を商品落札者に給付処理するステップを更に備えてもよい。前記方法は、全手数料を合算した収益より、商品落札者および所定の上位入札者に手数料を返還処理するステップを更に備えてもよい。本発明による電子オークション方法は、出品者を認証し、出品情報を含んだ出品依頼を受け付けて、入札上下限額を決定する出品受付ステップと、入札者を認証し、商品名と入札上下限額とを表記した入札者画面を閲覧させ、出品情報の開示レベルを指定した閲覧要求を受けると、対応した出品情報を閲覧させる一方、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルと、入札額とを指定した入札を受けると、入札ログに記録する入札受付ステップと、入札ログに記録された入札を、その入札額よりも開示レベルを優先させて順位付けし、所定条件が成立したときには、第1位入札から所定位入札までの入札者を商品購入交渉権者として特定する入札順位付けステップとを備えてもよい。前記方法は、全手数料を合算した収益より、所定額を、商品購入交渉権者に給付処理するステップを更に備えてもよい。前記方法は、全手数料を合算した収益より、所定額を、商品購入交渉権者および所定の上位入札者に手数料を返還処理するステップを更に備えてもよい。前記方法は、電子オークションの執行プログラムとして、ウェブサーバと通信端末からなるネットワークシステムで実行させるとよい。このとき、そのプログラムは、ウェブサーバに保存され、通信端末から、そのウェブサーバに接続して出品依頼したり、商品に対する入札をしたりすればよい。本発明では、出品情報、入札者情報のそれぞれについて、複数の情報項目が所定のルールにしたがって段階的にレベル分けされている。そのルールは、商品のカテゴリや取引上の重要度等を考慮して予め設定されるものである。そして入札者は、出品情報の開示レベルを指定した閲覧操作によって、商品についての情報を閲覧し、その情報を分析、判断してから入札できる。しかし、その入札操作では、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルを指定しなければならず、その入札者が商品落札者、あるいは商品購入交渉権者となれば、その者の入札者情報が出品者に開示される。このようにオークションの過程で、出品者と入札者の双方が相互に提示される情報を閲覧して、取引相手の信用や取引意思などを確認できるため、高額所品であっても安全な取引が可能となる。また入札者による出品情報の閲覧要求、入札の少なくも一方に対して、その操作で指定した開示レベルに応じた手数料を課金する構成では、主催者は確実に収益が得られる。またこの課金によって、取引ではなく情報収集を目的とした入札者などを相当排除できる。また全手数料を合算した収益より、所定額を商品落札者あるいは商品購入交渉権者に給付処理する構成、あるいはその収益より、所定額を商品落札者あるいは商品購入交渉権者等に手数料を返還処理する構成では、その者らが有利に扱われることになり、入札の強い動機付けとなる。本発明は、ウェブサーバによって電子オークションを主催、執行し、出品者の通信端末から商品の出品依頼を受け付け、その商品の入札者画面を入札者の通信端末に表示させ、複数の入札者による入札に順位付けして、落札者を決定する電子的なオークション方法およびプログラムである。すなわち、商品購入者を決定するための電子オークションに適用される発明であり、対象となる商品は、たとえば不動産や、高級時計、自動車などの高額商品などを想定している。また企業買収、特許売買なども取引できる。図1に本発明による電子オークションの基本手順を示す。この基本手順は、前提条件として、商品のカテゴリ不動産の種別、時計や自動車ブランド等に基づいて、出品者が入札者に提示する出品情報、入札者が出品者に提示する入札者情報のそれぞれについて、複数の情報項目が所定ルールにしたがって段階的にレベル分けされている。基本手順は、出品者を認証し、出品者画面等によって出品情報を含んだ出品依頼を受け付けて、入札上下限額を決定する出品受付ステップS100~S102と、入札者があれば認証し、商品名と入札上下限額とを表記した入札者画面を閲覧させ、その入札者画面によって、出品情報の開示レベルを指定した閲覧要求を受けると、対応した出品情報を子画面等によって閲覧させる一方、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルと、入札額とを指定した入札を受け付けると、入札ログに記録する入札受付ステップS103~S111と、入札ログに記録された入札を、その入札額よりも開示レベルを優先させて順位付けし、所定条件が成立したときにはオークションを終了させ、第1位入札の入札者を落札者として特定する入札順位付けステップS112~S115とを備える。また本発明による電子オークションプログラムは、このような基本手順を、オークション主催者のウェブサーバ、それぞれの出品者、入札者の通信端末などで構成されるネットワークシステムに実行させる。入札上下限額は、入札者が指定できる入札額の範囲を規定するもので、その範囲外の入札は受け付けられない。また上下限額は、基本的に、出品依頼の内容からオークション主催者が決定してそれぞれの金額を設定することを想定しているが、出品者が出品依頼中で上下限額を指定してもよい。このオークションでは、参加資格として、出品者、入札者に事前の会員登録を要求するが、入会金は無料としてもよい。本発明は、不動産や高額所品の電子取引を確実かつ安全に行うために、出品者側および入札者側が自らの情報を互いに開示しあう点を特徴としている。出品者側の情報は、複数の情報項目が含まれた出品者情報として規定されており、その情報項目は、商品のカテゴリや取引上の重要度等を考慮して予め定められたルールにしたがってレベル分けされている。つまりはレベルが高い情報項目ほど、取引上の重要度が高いものであり、そこから取引相手の信用や取引意思などが確認できるようになる。また入札者側の情報も、複数の情報項目が含まれた入札者情報として規定されており、同様にレベル分けされている。図2a、図2bは、それぞれ出品情報、入札者情報の情報項目の例で、その重要度によるレベル分けを表31、32として示している。すなわち、どちらの例でも商品の概要、希望金額などの一般的な情報は低レベルに分類され、納税証明書、資金証明書など取引の決め手となる重要な情報は高レベルに分類されている。また表31では、レベル分けされた情報項目を閲覧するための手数料も示している。図2aの出品者情報は、レベル0の情報項目として町名、土地面積、延床面積を含み、レベル1の情報項目として物件概要、謄本写を含み、レベル2の情報項目として仲介者情報有無も含む、譲渡承認書を含み、レベル3の情報として家賃収入一覧、固定資産税証明書、レベル4の情報項目として納税証明書を含んでいる。一方、図2bの入札者情報は、レベル0の情報項目として希望金額を含み、レベル1の情報項目として取引希望日時を含み、レベル2の情報項目として仲介者情報有無も含むを含み、レベル3の情報として買手情報、取引場所情報を含み、レベル4の情報項目として資金証明書を含んでいる。これらの情報項目は、pdf登録商標にして事前にデータベースに蓄積するなどしておき、オークションの過程で、開示レベル毎に互いに閲覧できるようにしておくことが望ましい。あるいは入札者が出品情報を閲覧した場合に、その出品情報の開示レベルに応じて、出品者もその入札者が提示した入札者情報を閲覧できるようにしてもよい。このような出品情報、入札者情報については、入札者あるいは出品者を認証して、その閲覧用画面の表示を許可してもよい。入札者画面は、出品情報の閲覧操作、および入札操作を受け付ける操作部が設けられている。またこの画面には、その入札者による入札の順位情報も表示するとよい。入札者は、入札者画面で所定の操作をすることによって、必要な出品情報を閲覧できる。このとき、商品の概要など最低限の情報、つまりレベル0の情報項目は無料で閲覧できるが、レベル1~レベル4の情報項目は、レベルに応じた手数料が課金される。この手数料はオークションの主催者の収益となるが、同時に、不適格者つまり取引ではなく情報収集を目的とした入札者などを排除して、重要な情報を保護する意味もある。また入札者は、入札者画面で所定の操作をすることによって、入札上下限額の範囲で入札できる。入札額は複数の入札で重複してもよい。しかしながら、その操作の際には、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルを指定しなければならない。本発明は、この開示レベルを重視しており、入札の順位付けにおいて、入札額が同一の入札では、開示レベルが高いほうが高順位となる。すなわち開示レベルが高い入札者は、信用度や購入意思が固いとみなして高順位を与える。また入札毎に所定の手数料を課金してもよい。なお、どの開示レベルであっても、そのレベルの入札を許可する条件として、同レベルの出品情報の閲覧を義務付けてもよい。また落札者あるいは所定順位までの入札者の入札者情報は、オークション終了後、出品者に必ず開示される。これにより、出品者と落札者とは、相互に自らの情報を開示しあうことが保障される。しかしながら、それ以外の入札者については、その入札者情報が出品者に開示される仕組みであっても、開示されない仕組みであってもよい。そのため、上記基本手順は、オークションの終了後に、出品者を認証し、落札者となった入札者が開示を同意した開示レベルの入札者情報を閲覧させるステップを更に備えるとよい。入札の順位付けは、入札毎であっても、所定時間毎であってもよい。入札順位は、入札における入札者情報の開示レベルの指定、入札額、入札時刻を順番に評価して、決定するとよい。少なくとも、入札額が同一の入札では、入札者情報の開示レベルの指定が高いほうが高順位となる。入札額も入札者情報の開示レベルの指定も同一の場合は、入札時刻が早い方が高順位となる。具体的には、まずレベル4の開示レベルの入札に対して、入札金額、入札時刻によって順位付けし、次に、レベル3の開示レベルの入札に対して、入札金額、入札時刻によって順位付けするというようにして、レベル0の開示レベルの入札まで順位付けする方法としてもよい。基本手順は、全手数料を合算した収益より、所定額を落札者に給付処理するステップを更に備えてもよい。また全手数料を合算した収益より、落札者および所定の上位入札者に手数料を返還処理するステップを更に備えてもよい。入札者画面に広告を表示した場合は、その広告手数料も収益に含むことができる。また商品が不動産であれば、このオークションの主催者が仲介者となってもよく、その場合は仲介手数料も収益に含むことができる。落札者が購入者であれば、所定額を落札者に給付処理すれば、実質的な値引きとなる。また、落札者が購入者の信任を得ている例えば、媒介契約の締結のある仲介者の場合は、その仲介手数料を分与して収入となるようにしても、参加者が増えてよりよい。このようにオークション主催者が、収益より所定額を落札者に給付すれば、実質的には入札額よりもその給付額だけ低額で落札するのと同じことになり、また落札者および所定の上位入札者に手数料を返還すれば、それらの者は、出品情報を無料で閲覧したのと同じことになる。したがって商品に対する入札が促進できる。なお、その効果をより引き出すためは、落札者に給付される見込額を入札者画面に表示してもよい。オークションは、予め設定した入札受付期間が経過した時点、または入札数が予め設定したレベルに達した時点で終了させるとよい。なお入札者画面には、入札受付期限などは表示せず、いわゆるサドンデス方式でオークションを終了させてもよい。以上のように、本発明では、入札者は、出品情報の開示レベルを指定した閲覧操作によって、商品についての情報を閲覧し、その情報を分析、判断してから入札できる。しかし、その入札操作では、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルを指定しなければならず、その入札者が落札するか一定の条件で、その入札者情報が出品者に開示されることになる。このように、オークションの過程で、出品者と入札者の双方が相互に提示される情報を閲覧して、取引相手の信用や取引意思などを確認できるため、高額所品であっても安全な取引が可能となる。図3は、オークションの進行過程を示している。ここでは時刻T1にオークションが開始され、時刻T2に終了されるまでの間に、入札A~Fがなされている。図中、△マークはレベル0または1の入札、□マークはレベル2の入札、○マークはレベル3の入札、☆マークはレベル4の入札を示すもので、いずれも、その入札額と入札時刻とを表す位置に記入されている。このような入札状況のグラフィック表示を入札者画面に表示すれば、入札者は、入札状況を一目で把握できる。このような表示を行う場合、暫定1位の入札については、その入札額も表示するとよい。たとえば図の状態では、☆マークで示されたEのみがレベル4の入札で暫定1位であるため、その入札額も表示されている。またこの状態でオークションが終了すると、入札順位は、1位から順に、E、F、D、C、B、Aとなる。これはレベル4の入札はEのみなので、そのEが1位になり、レベル3の入札はD、Fであるが、その中ではFが高額入札なので2位、Dは3位になる。そしてレベル2の入札はCのみなので、そのCが4位になり、レベル0,1の入札はA、Bであるが、その中ではBが高額入札なので5位になり、Aは6位になるという順位付けによる。また本発明は、商品購入交渉権者を決定するための電子オークションにも適用できる。の場合、基本手順は次のようになる図示なし。商品購入交渉権者には順位が与えられ、その順位の順番で、出品者と、交渉権者とが取引交渉することが義務付けられる。この場合も、商品のカテゴリに基づいて、出品者が入札者に提示する出品情報、入札者が出品者に提示する入札者情報のそれぞれについて、複数の情報項目がその重要度によって段階的にレベル分けされている。そして基本手順は、出品者を認証し、出品情報を含んだ出品依頼を受け付けて、入札上下限額を決定する出品受付ステップと、入札者を認証し、商品名と入札上下限額とを表記した入札者画面を閲覧させ、出品情報の開示レベルを指定した閲覧要求を受けると、対応した出品情報を閲覧させる一方、出品者への開示を同意する入札者情報の開示レベルと、入札額とを指定した入札を受けると、入札ログに記録する入札受付ステップと、入札ログに記録された入札を、その入札額よりも開示レベルを優先させて順位付けし、所定条件が成立したときには、第1位入札から所定位入札までの入札者を商品購入交渉権者として特定する入札順位付けステップとを備えればよい。基本手順は、全手数料を合算した収益より、所定額を、商品購入交渉権者に給付処理するステップを更に備えてもよい。また、全手数料を合算した収益より、所定額を、商品購入交渉権者および所定の上位入札者に手数料を返還処理するステップを更に備えてもよい。なお落札者、あるいは商品購入交渉権者が全くでなかった取引でも、人気商品であれば、入札が多いと考えられるので、出品者に手数料収益の一部を給付処理することによりメリットを与え、より魅力の有る取引システムとしてもよい。図4は、本発明を実行するネットワークシステムの基本構成図で、システムは、出品依頼をする出品者の通信端末11と、その商品の入札をする入札者の通信端末12と、電子オークションの主催者のウェブサーバ13とで構成されている。またインターネット14には、商品代金の決済処理をする銀行のサーバ16なども接続されている。なお、金額が非常に大きい場合には、中立決済機関例えば、エスクローなどのシステムを介在させるのも良い。ウェブサーバ13には、上記手順を実行するためのプログラムが記憶されている。このプログラムは、複数のHTML文書、スクリプト文書、画像などからなる。そして通信端末12による閲覧要求に応じて、以下に例示するような入札者画面のソースプログラムを生成して返信し、通信端末12に表示させた入札者画面上での入札操作による入札を受け付けるなどの上記各ステップを実行する。図5は、入札者画面の例である。この入札者画面21は、ウェブサーバ13から通信端末12に送信されるソースプログラムに基づいて、通信端末12のブラウザが表示する。商品は不動産であって、収益用マンションを例としている。この画面には、商品の図示を含んだ簡単な説明22と、入札可能額入札上下限額23と、オークション終了日時入札受付締切日時24と、商品詳細情報出品情報の閲覧操作部25と、情報入札者情報提示の同意と入札実行操作部26と、各レベルの入札状況を示したグラフィック表示27と、入札履歴28などが含まれている。操作部25は、出品情報の各開示レベルに含まれる情報項目と、その項目を表示させるための操作ボタンとを配置した情報項目欄の右側に、その開示レベルの情報項目を閲覧するための手数料を支払うための操作ボタンを配置した閲覧料金欄を並べた構成の表になっている。ここにレベル0の手数料は無料であり、レベル0に属する町名等や、土地面積、延床面積の情報項目は、その情報項目欄にある表示するボタンを操作するだけで、対応した情報項目のpdfなどが子画面にポップアップ表示される。レベル1に属する物件概要や謄本写の情報項目は、所定の手数料1000円を支払えば、閲覧ができるようになる。具体的には、閲覧料金欄の支払うボタンを操作すれば、手数料の課金がなされて、その支払うボタンが支払済表示操作できないボタンに変化するとともに、情報項目欄の表示不可表示が、表示するボタンに変化する。この表示するボタンを操作すれば、対応した情報項目のpdfなどが子画面にポップアップ表示される。レベル2~4に属する情報項目についても同様である。操作部27は、入札者情報の各開示レベルに含まれる情報項目と、その情報項目の出品者への開示に同意するための操作ボタンとを配置した情報項目欄の右側に、その開示レベルを指定した入札における入札金額入力枠と、入札を実行するための操作ボタンとを配置した入札欄を並べた構成の表になっている。入札者情報の開示はしなくてもレベル0の入札は可能としてもよい。入札するには、入札金額入力欄に、入札上下限額の範囲で任意の金額を指定して、入札するボタンを操作すればよい。開示レベル1を指定した入札をするには、レベル1の情報項目欄にある同意するボタンを操作すれば、その同意が入札ログに記録され、その同意するボタンは、同意済表示に変化する。同時に、入札欄の入札不可表示も入札するボタンに変化して、開示レベル1を指定した入札が実行できるようになる。レベル2~4に属する情報項目についても同様である。グラフィック表示27は、レベル0、1~レベル4のそれぞれにおけるその時点での1位入札の入札額を、入札上下限額の範囲中の対応した位置に表示している。また開示レベル毎の入札件数も併記している。入札履歴28は、この入札者のこの商品に対する入札履歴を、1件ごとに入札額、情報提示の開示レベル、入札日時によって示している。"