建物に設置されるエレベーターの異常を検出し公衆回線網を経由して監視センターに通報するエレベーター遠隔監視装置において、前記建物の管理人室に管理人が在室しているときに信号を出力する管理人在室情報スイッチと、前記管理人の閉じ込め救出の技能を有するときに投入されて信号を出力する管理人閉じ込め救出対応可否スイッチと、地震発生時に前記エレベーターに通報要因が発生したとき、かご内が無人の場合、或いは、かご内が有人の場合の何れでも前記管理人在室情報スイッチの信号が出力され、前記管理人閉じ込め救出対応可否スイッチが信号を出力したときは通報開始を遅延させる通報遅延手段とを備えたことを特徴とするエレベーター遠隔監視装置。しがしながら上記従来技術によれば、乗客が閉じ込められている等、緊急度が高いと思われる通報を優先して通報させているが、日中大規模な地震が発生した場合、非常に多くの通報が集中し、監視センターにて受信てきないことが想定される。本発明の目的は、閉じ込め以外の通報及ひ閉じ込め通報でもその建物に閉じ込め救出技能を有する管理人が常駐している場合は通報を遅延させることにより、管理人が不在の建物での閉じ込め通報を最優先するエレベーターの遠隔監視装置を提供することにある。上記目的を達成するために発明は、建物に設置されるエレベーターの異常を検出し公衆回線網を経由して監視センターに通報するエレベーター遠隔監視装置において、前記建物の管理人室に管理人が在室しているときに信号を出力する管理人在室情報スイッチと、前記管理人の閉じ込め救出の技能を有するときに投入されて信号を出力する管理人閉じ込め救出対応可否スイッチと、地震発生時に前記エレベーターに通報要因が発生したとき、かご内が無人の場合、或いは、かご内が有人の場合の何れでも前記管理人在室情報スイッチの信号が出力され、前記管理人閉じ込め救出対応可否スイッチが信号を出力したときは通報開始を遅延させる通報遅延手段とを備えたことを特徴とする。このようにしたのて、地震発生時は、人がエレベーターかご内に閉じ込められていない緊急性の低い通報の通報開始タイミングを遅らせ、相対的に、それ以外の乗客がエレベーターかご内にいる緊急性の高い通報が監視センターで受信し易くなるようにする。また、乗客がかご内にいる場合ても、保守員の出動が必要となる状況か、また管理人にて救出が可能かを判断し、管理人にて救出が可能な場合は通報タイミングを遅らせるようにする。これらにより、保守員の出動が本当に必要となる緊急性の高い通報が優先的に監視センターに通報されるため、重要な通報が受信されやすくなり、救出作業を効率的に行うことがてきるようになる。以上の本発明によれば、地震等の広域災害の発生により、通報要因が多数発生する場合に、乗客が閉じ込められていて、保守員の出動が必要とされる通報を優先的に監視センターで受信することができ、保守員の出動を効率的に実施でき、迅速な復旧作業を行うことができる。以下、本発明を実施するための最良の形態を図に基づいて説明する。図1は本発明のエレベーター遠隔監視システムの構成図で、図2は本発明の遠隔監視装置の通報優先度設定処理に関するフローチャートである。図1において、エレベーターの乗りかご1に監視カメラ2と、行先階釦3が設置されており、乗客4は、乗りかご1内にて行先階釦3を押す。また制御装置5は、乗りかご1の運転状態を制御すると共に、エレベーター遠隔監視装置7に、乗りかご1の状態を伝送し、エレベーター遠隔監視装置7は、異常を検出した場合、公衆回線網8を経由して、監視センター9に通報を行う。またエレベーター遠隔監視装置7は、通報の優先度を判定して優先度の低い通報を遅延させる通報遅延手段7Aを内部に有する。管理人室10に、常駐管理人11が操作する管理人在室情報スイッチ10A、管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bが備えられており、管理人在室時報スイッチ10A、管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bの設定情報がエレベーター遠隔監視装置7内の通報遅延手段7Aに接続されている。管理人在室情報スイッチ10Aは、常駐管理人11が在室の場合にONに設定し、不在の場合はOFFに設定する。また管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bは、在室する常駐管理人11が閉じ込め救出訓練を実施済みの場合はONに設定し、未実施の場合はOFFに設定する。地震が発生していない通常時は、エレベーターの異常を検出しても通報が集中することがないので、すべての通報を通報優先度最高のAランク通報として即時通報を実施している。地震が発生して地震計6が動作した場合、制御装置5に地震計6の動作信号が入力され、エレベーター遠隔監視装置7に制御装置5から地震計6の動作信号が出力される。エレベーター遠隔監視装置7は、制御装置5から入力されるエレベーターの制御情報を監視し、異常が発生した場合には、監視センター9への通報処理を開始する。通報処理を開始する際に、かご内が無人か有人の確認を行う。監視カメラ2が設置されている場合は、監視力メラ2にてかご内が有人か無人かを判別する。監視力メラ2が設置されていない場合は、行先階釦3が押されてから乗りかご1のトアが開いていない場合は有人と判断し、それ以外は無人と判断する。また、図示しない乗りかご1に設けられた荷重センサにより、有人、無人を判断することもできる。地震発生時は過去の実績から異常通報が集中するため、無人の場合は、エレベータ一遠隔監視装置7に設置された通報遅延手段7Aは、通報の優先度が低い広域災害時無人遅延通報Dランク通報とし、通報開始タイミングを例えは30分遅らせる。有人の場合は、通報遅延手段7Aは管理人在室情報スイッチ10Aの出力信号を確認し、常駐管理人11が常駐していない場合は、保守員の出動を要するため、緊急性が最も高いAランク通報とし即時通報を開始する。また通報遅延手段7Aは管理人在室情報スイッチ10Aの出力信号を確認し、常駐管理人11が在室している場合は、さらに管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bの出力信号を確認し、常駐管理人11が閉じ込め救出対応不可の場合は、保守員の出動は必要てあるが、常駐管理人11がエレベーターの現状を確認して保守会社に連絡するので、常駐管理人11不在の場合よりは低めの優先度のBランク通報とし例えば通報開始タイミングを10分遅らせる。常駐管理人11が閉じ込め救出訓練実施済みで閉じ込め救出対応可の場合は、閉じ込めの状態を通報遅延手段7Aにて確認し、乗りかご1の停止位置が制御装置5からの制御情報て乗場階間の中間位置の状態の場合は、常駐管理人11により救出不可能なので保守員の出動が必要てあるが、常駐管理人11からエレベーターの現状を確認して保守会社に連絡するので、緊急性が2番目に高いBランク通報を設定する。また閉じ込めの状態が、常駐管理人11にて救出可能な状態てあった場合、緊急性が3番目に高いCランク通報と設定し、例えば通報開始タイミングを20分遅らせる。次に、通報遅延手段7Aにおける、通報の優先度決定処理について図2により説明する。手順S1において、エレベーターに異常が発生しているかを確認する。異常が発生していなければ手順S1でNo、継続してエレベーターに異常が発生しているかを確認する。異常が発生している場合は手順S1でYes、手順S2において、地震計6が動作した広域災害が発生しているかを確認する。地震が発生していない場合は手順S2でNo、エレベーターの異常を検出しても通報が集中することがないので、手順S12にてすべての通報を通報優先度最高のAランク通報として手順S9の通報処理を実施する。地震計6が動作している場合は手順S2でYes、手順S3にて、かご内に乗客がいるかを判断する。かご内に乗客がいない場合は手順S3でNo、手順S11において、広域災害時無人遅延通報Dランク通報に設定し、通報開始タイミングを例えば30分遅延させるため待機処理を実施し、手順S9の通報処理を実施する。乗りかご1内に乗客がいた場合は手順S3でYes、手順S4にて、通報遅延手段7Aは管理人在室情報スイッチ10Aの出力信号を確認する。常駐管理人がいない場合は手順S4でNo、手順S10にて、最も緊急性が高い広域災害時有人優先通報Aランク通報に設定し、手順S9の通報処理を行う。常駐管理人がいる場合は手順S4でYes、手順S5にて常駐管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bを確認する。管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bの信号が対応不可の場合は手順S5でNo、手順S8にて、常駐管理人が現地状況確認可能後保守員の出動を要請する、2番目に緊急性の高い広域災害時有人優先通報Bランク通報に設定し、例えば10分通報開始を遅延させるため待機処理を実施し、手順S9の通報処理を実施する。管理人閉じ込め救出対応可否スイッチ10Bの信号が対応可の場合は手順S5でYes、手順S6において、通報遅延手段7Aが常駐管理人による救出が可能な乗りかご1の状態かを確認し、常駐管理人により救出不可能と判断した場合は保守員の出動が必要なので手順S6でNo、手順S8にて2番目に緊急性の高い広域災害時有人優先通報Bランク通報に設定し、例えば10分通報開始を遅延させるため待機処理を実施し、手順S9の通報処理を実施する。手順S6において、常駐管理人による救出が可能な場合は手順S6でYes、手順S7において3番目に緊急性の高い広域災害時有人優先通報Cランク通報に設定し、例えば20分通報開始を遅延させるため待機処理を実施し、手順S9の通報処理を実施する。この場合、常駐管理人による救出が無事終了すれば、正常復帰信号が通報され保守員の出動は不要となる。また、常駐管理人が救出できなくてもかご内の乗客との対話等により、乗客の不安感の解消は可能であり、現地状況によっては常駐管理人からの通話等により別途連絡があるので、通報がCランク通報でも保守員は適切な対応が可能であるこのように通報をランク分けすることにより、地震時にエレベーターに異常が発生した場合、かご内無人の通報はDランク通報として30分遅延通報をさせ、有人の場合でも常駐管理人の常駐の有無、かご内乗客の救出技能の可否等によりランク別に通報を遅延させているので、地震発生時は広域で多数のエレベーターから異常通報があることは過去の例から明らかなので、保守員の出動が必要となる可能性の高いエレベーターからの通報が最優先に通報することでき、効率的に復旧作業を行うことができる。