A建造物を構成する所定の構造についての3次元の形態に関する情報、及び、前記構造の位置に関する情報、及び、前記構造の仕様に関する情報、を含む建造物モデルと、B前記建造物の室内環境に関するデータ、及び、前記建造物の保全に関するデータ、及び、前記建造物を構成する設備機器の仕様情報に関する台帳管理データ、を含む建造物環境情報を監視し、監視された前記建造物環境情報に基づいて、前記設備機器を制御する環境管理システムと、Cを有する建造物管理システムであって、前記環境管理システムは、前記建造物モデルに含まれる前記機器の仕様に関する情報を利用して構築される、ことを特徴とする建造物管理システム。請求項1に記載の建造物管理システムであって、前記建造物モデルによって表示される3次元画像上に、前記環境管理システムが管理する前記室内環境に関するデータ、及び、前記保全に関するデータ、及び、前記台帳管理データ、のうちの所定の情報を表示する、ことを特徴とする建造物管理システム。請求項2に記載の建造物管理システムであって、前記3次元画像上に表示される情報は、ユーザーの要求に応じて、前記建造物モデルの管理用コンピューターを介して、前記環境管理システムが管理する情報の中から検索される、ことを特徴とする建造物管理システム。請求項2または3に記載の建造物管理システムであって、設備機器に異常が発生した場合は、前記建造物モデルによって表示される前記3次元画像上で、前記設備機器に関する警報情報を表示するとともに、前記3次元画像上に表示される前記設備機器の色を変更するもしくは前記設備機器を点滅させる、ことを特徴とする建造物管理システム。請求項1~4のいずれかに記載の建造物管理システムであって、前記環境管理システムが管理する前記室内環境に関するデータ、及び、前記保全に関するデータ、及び、前記台帳管理データ、のうちの所定の情報が表示された、前記建造物モデルの前記3次元画像を、前記建造物モデルの管理用コンピューター及び前記環境管理システムの管理用コンピューターとは異なる端末装置に表示させる、ことを特徴とする建造物管理システム。請求項5に記載の建造物管理システムであって、前記端末装置から、所定の情報を、前記建造物モデルの管理用コンピューターを介して、前記環境管理システムに登録する、ことを特徴とする建造物管理システム。A建造物を構成する所定の構造についての3次元の形態に関する情報、及び、前記構造の位置に関する情報、及び、前記構造の仕様に関する情報、を含む建造物モデルを用いて建造物の管理を行う手段と、B前記建造物モデルに含まれる前記機器の仕様に関する情報を利用して構築される環境管理システムであって、前記建造物の室内環境に関するデータ、及び、前記建造物の保全に関するデータ、及び、前記建造物を構成する設備機器の仕様情報に関する台帳管理データ、を含む建造物環境情報を監視し、監視された前記建造物環境情報に基づいて、前記設備機器を制御する環境管理システムを用いて建造物の管理を行う手段と、Cを有する建造物管理方法。特許文献1の管理システムによれば、メンテナンスを行なう際に、故障等のトラブルが発生した部位についての情報を簡単に得ることができる。しかし、メンテナンスに不慣れなユーザーにとっては、故障等が生じた箇所の情報を得たとしても、その故障が発生した部位が実際の建造物においてどの部分に存在するのかを把握することは難しい。例えば、建造物内で水漏れが発生した場合に、水漏れが生じている可能性のある配管の情報を示されても、その配管が実際にどの位置に設置されているのかが分からなければ、適確な維持管理を行なうことはできない。特に、大型のビルや工場等では構成部材が多量で複雑なため、管理システム上の情報と実際の部材とを照らし合わせることが難しく、建造物の適確な維持管理を行なうことはより困難になる。本発明は、上記のような課題に鑑みてなされたものであり、その目的は建造物の室内環境を適確に維持管理することが可能なシステムを提供することにある。上記の目的を達成するための主たる発明は、A建造物を構成する所定の構造についての3次元の形態に関する情報、及び、前記構造の位置に関する情報、及び、前記構造の仕様に関する情報、を含む建造物モデルと、B前記建造物の室内環境に関するデータ、及び、前記建造物の保全に関するデータ、及び、前記建造物を構成する設備機器の仕様情報に関する台帳管理データ、を含む建造物環境情報を監視し、監視された前記建造物環境情報に基づいて、前記設備機器を制御する環境管理システムと、Cを有する建造物管理システムであって、前記環境管理システムは、前記建造物モデルに含まれる前記機器の仕様に関する情報を利用して構築される、ことを特徴とする建造物管理システムである。本発明の他の特徴については、本明細書及び添付図面の記載により明らかにする。本発明によれば、建造物の室内環境を適確に維持管理することが可能である。本明細書及び添付図面の記載により、少なくとも、以下の事項が明らかとなる。A建造物を構成する所定の構造についての3次元の形態に関する情報、及び、前記構造の位置に関する情報、及び、前記構造の仕様に関する情報、を含む建造物モデルと、B前記建造物の室内環境に関するデータ、及び、前記建造物の保全に関するデータ、及び、前記建造物を構成する設備機器の仕様情報に関する台帳管理データ、を含む建造物環境情報を監視し、監視された前記建造物環境情報に基づいて、前記設備機器を制御する環境管理システムと、Cを有する建造物管理システムであって、前記環境管理システムは、前記建造物モデルに含まれる前記機器の仕様に関する情報を利用して構築される、ことを特徴とする建造物管理システム。このような建造物管理システムによれば、建造物の室内環境を適確に維持管理することが可能である。かかる建造物管理システムであって、前記建造物モデルによって表示される3次元画像上に、前記環境管理システムが管理する前記室内環境に関するデータ、及び、前記保全に関するデータ、及び、前記台帳管理データ、のうちの所定の情報を表示することが望ましい。このような建造物管理システムによれば、ユーザーは3次元画像の表示を見ながら建造物の環境管理を行うことができるので、より適確に建造物の維持管理を行うことができる。かかる建造物管理システムであって、前記3次元画像上に表示される情報は、ユーザーの要求に応じて、前記建造物モデルの管理用コンピューターを介して、前記環境管理システムが管理する情報の中から検索されることが望ましい。このような建造物管理システムによれば、ユーザーの所望の情報を自在に3次元画像上に表示させることができる。かかる建造物管理システムであって、設備機器に異常が発生した場合は、前記建造物モデルによって表示される前記3次元画像上で、前記設備機器に関する警報情報を表示するとともに、前記3次元画像上に表示される前記設備機器の色を変更するもしくは前記設備機器を点滅させることが望ましい。このような建造物管理システムによれば、トラブルの原因となった設備機器を3次元画像上で容易に確認することができるので、建造物内の異常発生箇所を特定しやすくなる。かかる建造物管理システムであって、前記環境管理システムが管理する前記室内環境に関するデータ、及び、前記保全に関するデータ、及び、前記台帳管理データ、のうちの所定の情報が表示された、前記建造物モデルの前記3次元画像を、前記建造物モデルの管理用コンピューター及び前記環境管理システムの管理用コンピューターとは異なる端末装置に表示させることが望ましい。このような建造物管理システムによれば、設備機器のメンテナンスを行う際に、当該設備機器が設置された現場に外部端末を持っていくことにより、ユーザーは現場にて3次元画像を確認することができる。これにより、より適確に建造物の維持管理を行うことができる。かかる建造物管理システムであって、前記端末装置から、所定の情報を、前記建造物モデルの管理用コンピューターを介して、前記環境管理システムに登録することが望ましい。このような建造物管理システムによれば、環境管理システムに対して外部端末から簡単に情報をフィードバックすることができる。また、A建造物を構成する所定の構造についての3次元の形態に関する情報、及び、前記構造の位置に関する情報、及び、前記構造の仕様に関する情報、を含む建造物モデルを用いて建造物の管理を行う手段と、B前記建造物モデルに含まれる前記機器の仕様に関する情報を利用して構築される環境管理システムであって、前記建造物の室内環境に関するデータ、及び、前記建造物の保全に関するデータ、及び、前記建造物を構成する設備機器の仕様情報に関する台帳管理データ、を含む建造物環境情報を監視し、監視された前記建造物環境情報に基づいて、前記設備機器を制御する環境管理システムを用いて建造物の管理を行う手段と、Cを有する建造物管理方法が明らかとなる。===概要===はじめに、本願発明について説明する上で基本となるBEMS及びBIMの概要について簡単に説明する。<BEMSについて>BEMSBuildingandEnergyManagementSystemは、ビル等の建造物の室内環境におけるエネルギー使用状況や設備機器の稼働状況等に基づいて、当該建造物の環境管理を行なうシステムである。図1はBEMSの概念を説明する図である。ビル等の建造物を運用するためには、電気、空調、防犯等の様々な面について環境管理を行なう必要がある。BEMSでは、これらの管理を行なうにあたり、中央監視制御装置を用いて、設備機器の運転状況のデータやビルの室内環境情報を計測したデータ等を収集し、一時的に保持する。中央監視制御装置に収集された各種データは、管理用コンピューターによって適宜選択受領され、建造物の維持管理を行なう際のデータ管理用データとするとして加工され、保存される。この管理用データを利用して、建造物の環境管理が行なわれる。例えば、電力消費量に関するエネルギー収集データや、室内温度を計測した環境計測データ等の室内環境に関するデータが、中央監視制御装置によって収集され、蓄積される。管理用コンピューターは、これらのデータの中から必要なデータを取得して、何時、何処で、どれだけ電力が消費されているかについての情報を含んだエネルギー消費に関する管理用データを生成する。建造物の管理者ユーザーは、管理用コンピューターにアクセスして当該管理用データを確認することにより、省エネルギーや機器の動作診断等に関する情報を適確に把握することができる。また、設備機器の運転の状況に関する稼動実績データをリアルタイムで取得して、管理用コンピューターの表示画面に表示させることで、設備機器の劣化異常の早期発見やメンテナンス作業計画の最適化等、様々な面でビルの環境管理を適切に行ないやすくなる。他にも、設備機器の検針記録に関する集中検針データ、メンテナンス作業に関する保全管理データ等の保全に関するデータ、また、建造物を構成する設備機器の仕様情報に関する台帳管理データ等、ビル運用情報を入力管理する。BEMSでは、管理用コンピューター及び中央監視制御装置によってこれらのデータを含む建造物環境情報を監視し、監視された環境情報に基づいて、設備機器の制御を行うことで、建造物全体を効率的に維持管理することができる。図2に、BEMSの管理用コンピューターの画面に表示される、建造物内の設備機器稼働状況を表す画面の一例を示す。図2は、あるビルにおける温水ボイラーの運転状況を表示した画面の一例である。図のように、ボイラー機器に関する系統線図上に、運転中に検出される各種測定値のデータ温度、ガス流量、熱量等が表示される。例えば、ボイラー周りの配管の所定箇所について測定された温度や、計算によって算出された熱量が表示される。これらのデータに異常が発生した場合例えば、異常温度が検出された場合、BEMSは画面上に警報アラームを表示させたり、必要に応じてボイラーの運転を停止させたりする。また、エネルギー収支を計算して、ボイラーの性能が計画通りに発揮されているかについての判断なども行なう。そして、十分に性能が発揮されていないと判断される場合には、運転条件導入される燃料の量や、循環水量等を変更することによって最適な条件でボイラーを運転させるよう制御する。BEMSによってこれらの制御が行なわれることにより、建造物の環境は適切に管理される。建造物全体では、図2のような画面が主要な設備機器例えば、ボイラー設備、空調設備、照明設備等ごとに設けられ、管理者ユーザーはそのような画面を監視することで、建造物の設備機器が正常に稼動していることを確認することができる。また、いずれかの設備機器に何らかの不備トラブルが発生した場合には、当該不備が生じた箇所やその原因を容易に特定しやすくなる。このように、BEMSによって建造物の室内環境を一元管理することにより、建造物の維持管理を効率的に行なうことができる。<BIMについて>BIMBuildingInformationModelは、建造物を構成する所定の構造構成要素の3次元3Dの形態情報と、当該構成要素の属性情報機器仕様情報等のデータベースとを有する3次元建造物モデルである。従来、3次元建造物モデルとして3次元CADが用いられてきたが、3次元CADは形状についての情報のみしか備えていない場合が多かった。これに対して、BIMは、建造物を構成する所定の構造機器要素毎に、3次元の形態に関する情報、位置に関する情報、仕様に関する情報等を備えている。図3はBIMの概念を説明する図である。上述のようにBIMでは、建造物を構成する各機器要素について、3次元の形態情報に加えて仕様情報等のデータベースを備えている。例えば、ある建造物の壁について、サイズ厚さ等を含む3次元形態情報と、当該建造物中でその壁が配置される位置の情報と、その壁の材質断熱性能製造業者に関する情報を含む仕様情報がBIM管理用コンピューターに登録される。このような情報を、建造物を構成する各要素について登録することにより、建造物全体をモデル化したBIMモデルを作成する。そして、これらの情報の中から必要に応じて、建造物の3次元モデル、構成要素の図面、構成要素部材の数量を積算した数量表等図3参照、所望の情報を自由に取り出すことができる。このBIMを用いて建造物に関する情報形態位置仕様情報等を共有化することで、建設プロジェクトを機能的に遂行することができるようになる。図4に、BIMを用いない場合における建造物に関する情報の流れを表す図を示す。図5に、BIMを用いた場合における建造物に関する情報の流れを表す図を示す。図4の場合、建設プロジェクトの遂行にあたって、当事者同士での情報のやり取りが中心となる。例えば、建造物の設計を行なう設計者は、行政に対しては申請図書を提出し、施主に対しては説明書計画書を提出し、施工者に対しては設計図面を提出する。また、施工者は受け取った設計図面を基に、実際の施工を行なう為の施工図を作成してサブコンサブコンストラクターに提出し、施工主に対しては工事報告書を提出する。このように、当事者間でのみ直接情報が交換されるため、当事者以外が情報を入手したい場合には、当該当事者を介してその情報を入手する必要がある。そのため、余計な時間や労力を要することとなり、プロジェクトの遂行の妨げともなりうる。これに対して、図5では、BIMのデータベースを登録したサーバーを介して関係者の間で情報が共有化される。例えば、BIMのデータベース上に各種の情報が登録されると、当該データベースを介して施主、設計者、施工者、サブコン、行政等は、それぞれ図面や機器仕様情報等に自由にアクセスできるようになるただし、セキュリティレベルに応じてアクセス制限を設定することも可能である。関係者間で必要な情報を共有することができるため、建造物のエンジニアリング、調達、施工等の様々な場面において、時間的経済的な無駄を省き、機能的にプロジェクトを遂行することが可能となる。また、BIMでは3次元形態情報を扱うことにより、建造物管理の見える化を実現しやすい。ここで見える化とは文字通り可視化することであり、視覚的に見えるようにすることや、視覚以外の感覚で認識できるようにすることも含む。BIMによる見える化は、建造物の企画設計段階や施工段階における様々な局面で活用することができる。例えば、企画段階においては、3次元モデリングされた建造物の画像BIMモデルを見ることで、当該建造物の外観レイアウトデザイン等について直接イメージしやすくなる。また、設計段階においては、建造物内部での熱流風気流等の流れのシミュレーションを行なったり、照明の配置と光環境との関係について検討したりすることで、居住空間の快適性を考慮した設計を行ないやすくなる。また、施工段階においては、3次元画像を確認することによって、設備機器や鉄骨、配管の干渉チェックや、必要な調達部材の確認等、2次元の図面では見えにくい状況を把握しやすくなる。このように、BIMによって見える化された3次元情報を共有することにより、建造物の初期の計画の段階から実際に建設されるまでの各工程を機能的効率的に行なうことができる。<本実施形態の概要>上述のBEMSを用いることで、建造物管理を効率よく行なうことができるようになる。一方で、BEMSでは、管理用コンピューターによって表示される情報しか活用することができない。例えば、建造物中のある設備機器においてトラブル例えば温度異常が発生し、BEMSによって当該設備のトラブルに関する警報が発せられたとする。しかし、図2に示されるようなシステム画面上で警報が表示されたとしても、管理者ユーザーは、建造物中の何処の位置に当該設備が配置されているのかを直ちに把握することはできない。BEMSのシステム画面は、一般に図2のような系統線図として表示されるため、設備機器や建造物の具体的な形や配置が見えないからである。したがって、実際にトラブルが発生した現場に向かい復旧作業を行なう際には、当該設備や建造物全体の図面建造物の設計図や見取り図を参照しながらトラブル発生箇所を探さなければならず、対応が遅れたり、余計な手間がかかったりする場合があった。つまり、建造物の維持管理を適確に行うことが困難な場合があった。また、BIMを用いることで、建造物の初期設計から施行までの段階において、見える化によって各工程を機能的に遂行することができる。一方で、建造物が完成した後で維持管理を行なう段階においては、BIMを活用できる場面は多くなかった。そこで、本実施形態では、環境管理システムであるBEMSと、3次元建造物モデルであるBIMとを連携させた環境管理システムを用いて建造物の維持管理を行う。形態情報や位置情報を持たないBEMSのデータと、それらを備えるBIMのデータとを連携させることによって、建造物の設計段階から維持管理段階まで様々な局面を見える化して、より適確な建造物管理システムを実現する。図6に本実施形態における建造物管理システムの概要を説明する図を示す。まず、建造物の施工段階において登録されたBIMモデルのデータのうち、機器仕様情報を初期情報としてBEMSの台帳管理データに取り込む。通常であれば、建造物の建設が終了した後で、BEMSのデータをゼロから登録する必要があるが、BIMモデルのデータをBEMSと共有させることにより、BEMSを構築するための時間やコストを節約することができる。建造物の維持管理段階においては、BIMモデルの3次元画像が表示された画面を用いてBEMSによる建造物環境管理を行なう。詳細は後述するが、BEMSが扱う建造物の室内環境に関するデータや保全に関するデータをBIMの3次元画像上に表示させることにより、建造物内の何処で何がどのような状況にあるのかについて、管理者ユーザーが視覚的に確認できるようにする。すなわち、BIMとBEMSを連携させることで建造物の維持管理に関連する情報を見える化する。また、設備機器にトラブルが生じた場合などには、BIMの3次元画像上で警報情報を表示できるようにする。さらに、タブレットPC等の外部端末に、BEMSと連携したBIMモデルのデータを表示することにより、建造物内の設備機器等が設置されている現場にて活用できるようにする。例えば、建造物のメンテナンスを行なう際に、当該外部端末を携行することで、現場にてBIMモデルの3次元画像と実際の機器とを見比べながら、当該機器の運転状況等を容易に確認することができる。そして、位置測定システムを備えるタブレットPCをかざして該当場所のBIMデータを表示させ、見たい部分を特定して見える化することにより、作業を迅速に進めることなどもできる。また、現場に居ながら保守点検時の検針データ等を外部端末からBIMを介してBEMSに登録することができる。===実施形態===本実施形態の詳細について説明する。はじめに、管理対象となる建造物についてBIMデータの登録が行なわれる。具体的には、当該建造物を構成する構造物上述の壁や設備機器等についての3次元形態に関する情報、位置に関する情報、仕様に関する情報製造者情報を含む建造物モデルが、BIMモデルのデータとしてBIM管理用のコンピューターに登録される。これらの情報を、建造物を構成する構造物毎に登録することにより、建造物全体についての3次元の建造物モデルBIMが構築される。登録されたBIMモデルのデータは、建造物の設計施行段階において、3次元形態情報や仕様情報等のデータベースとして、各ユーザー間施主、設計者等で共有され、利用される。上述のように見える化されたデータを共有することで、業務を機能的効率的に進めることができる。<BEMSへの初期情報の取り込み>図7は、BEMSへの初期情報の取り込みの概念を表す図である。本実施形態では、BIMモデルデータとして登録されている機器の仕様に関する情報製造者に関する情報も含むを初期情報としてBEMSに取り込み、BEMSの台帳管理データを構築する。台帳管理データは、BEMSで監視するべき設備機器例えば、建造物の空調設備や、照明設備等についての仕様を表すデータである。建造物の維持管理段階においては、当該台帳管理データに登録されている情報を基本情報として、各機器が正常に稼動しているかどうかが監視される。BIMのデータを流用することにより、建造物の維持管理を開始する際のBEMS構築に要する時間と労力を大幅に軽減することができる。BEMSへのデータ取り込みの際は、BIMのデータとBEMSのデータとの関連性が確保されるようにしてデータの登録を行なう。例えば、登録対象である機器毎に個別のIDを設けて、当該IDを有する機器はBIMデータ上でもBEMSデータ上でも同一の機器であることが分かるように関連付けをしておく。これにより、BEMSとBIMとの間で、機器毎のデータ例えば、稼動実績データや保全管理データ等を連携させ、双方向に利用できるようにする。なお、BEMSへのデータ取り込み時において未だBIMに登録されていない機器や後から追加された機器がある場合には、当該機器について新規にデータを作成してBEMSの台帳管理に追加することもできる。<建造物の維持管理段階>建造物が完成施工段階が終了して、上述の様にBEMSが構築された後、BEMS及びBIMを用いて建造物の維持管理が行なわれる。本実施形態における維持管理について、通常時及び異常発生時に分けて説明する。通常時通常の維持管理時においては、建造物の中央監視設備コントロール室に備えられたBIM管理用コンピューターの表示画面に、当該建造物に関する3次元画像が表示されている。例えば、ボイラー関連の画面であれば、ボイラー本体やそれに接続される配管、バルブ、及び、温度計や流量計等の各種計装設備が3次元画像として表示されている。そして、そのBIMモデル表示画面中に、BEMSによって監視されている室内環境に関するデータ例えば各種計装データや、保全に関するデータが表示される。つまり、図2において系統線図上に表示されていた各種計装データ温度、ガス流量等が、本実施形態ではBIMモデルの3次元画像上に表示される。図8は、BEMS内のデータをBIMモデルに表示する際のデータの流れの概念図である。建造物の維持管理段階において、BEMSの中央監視制御装置もしくはBEMS管理用コンピューターとBIM管理用コンピューターはオンラインで接続され、双方向にデータ通信が可能な構成となっている。図8において実線で描かれた矢印は、BEMSからBIMへのデータの流れを表す。すなわち、BEMSによって管理されているデータ中から所定の情報をBIMに転送し、3次元画像上に表示させる。図8では、BEMSが管理する保全管理データ中の点検記録情報や、可動実績データ中の運転記録情報をBIMモデルの3次元画像上に表示させる例を表している。例えば、ある温度計Aについて、BEMSが管理する温度測定データが、温度計Aの個別IDと共にBIMのデータベースに送信される。BIMBIM管理用コンピューターは、受信した当該温度測定データを、個別IDを参照することにより、BIMのデータベース内に登録されている温度計Aに対応付ける。そして、BIMの3次元モデル画面において温度計Aの形態情報位置情報と共に温度測定データを表示させる。つまり、温度計Aの3次元画像の付近に当該温度計Aの測定データが表示される。ユーザー監視員は、当該3次元画像が表示された画面を見ることで、何処の位置に設置されたどの温度計がどのような状況にあるかについて、中央監視設備に居ながら視覚的に把握することができる。BIMモデルに表示させる情報は、初期設定により定められるが、ユーザーの要求に応じて必要な時に必要な情報が表示されるようにしておくとよい。例えば、上述の温度計Aについて、初期設定では温度測定情報のみが表示されているとする。ここで、ユーザーが保全スケジュールについて確認したいと思った場合は、BEMSに対して保全スケジュールのデータを要求することでBIMモデル上に保全スケジュールを表示させることができる。ユーザーがデータを要求する場合、まず、BIM管理用コンピューター側からBEMSの中央監視制御装置またはBEMS管理用コンピューター側へアクセスし、所望の情報例えば、保全スケジュール情報を送信するよう要求が出される図8の破線で示される矢印。この要求に応じて、BEMSに保持されている各種情報の中から該当する情報が検索される。検索の結果、該当する情報が発見されると、当該情報がBEMS側からBIM側に送信され図8の実線で示される矢印、BIMモデル上に表示される。これにより、ユーザーの所望の情報を3次元画像上に自在に表示させることができる。異常発生時建造物の維持管理段階において、設備機器の運転中に異常が発生した場合は、BEMSによって異常が検知され、BIMの3次元モデル上で警報を表示させる。なお、ここで言う異常とは、BEMSの台帳管理データに登録されている設備機器の仕様条件例えば、通常運転時における設計上の許容温度や許容圧力等の条件に対して、測定値が所定の安全率を超えてずれるような状態を言う。例えば、設計温度60°Cのコンプレッサーで、測定温度が65°Cであった場合などに、異常が発生したと判断される。図9は、異常発生時におけるデータの流れの概念図である。ある設備機器において異常が発生した場合、まず、BEMSによって警報が発せられる。通常のBEMSでは、この警報記録情報は警報管理記録データとして中央監視制御装置に蓄積され、図2のような管理画面上に警報が表示される。これに対して本実施形態では、当該情報がBIMに送信される。その際、異常が発生した設備機器に設定された個別IDと共に警報の情報が送信される。当該情報を受信したBIMは、個別IDを参照することで該当する機器に警報情報を対応付け、BIMモデル表示画面の3次元画像上に表示させる。また、3次元画像上で警報を表示させる際には、その警報の対象となる機器を目立ちやすい色で表示したり点滅させたりするとよい。これにより、トラブルの原因となっている機器を視覚的に確認しやすくなるため、異常発生箇所を容易に特定できるようになる。例えば、ある温度計Bで異常温度が検知された場合、従来のBEMS管理画面図2参照では、その温度計Bに対して警報が表示される。しかし、異常が発生した温度計を特定することができても、図2のような系統線図を見ただけでは、その温度計が建造物中のどの部分に設置されているのかを特定することは難しい。すなわち、具体的な異常発生箇所を現実に特定することは難しい。一方、本実施形態では、具体的な3次元画像として温度計Bの設置位置が表示され、さらに点滅させる等によって、当該温度計Bを認識しやすくする。したがって、ユーザーは一見して異常発生箇所を特定することが可能となる。また、BIMモデルでは任意の位置、視点から3次元画像を表示させることができる。そのため、異常が発生した温度計が接続されている配管のルートや関連機器との位置関係等についても簡単に確認することができる。これにより、修繕対応もミスなく迅速に行なうことができるようになる。このように、BIMとBEMSを連携させることにより、建造物の維持管理工程を見える化し、安全かつ適確にビル等の運営を行なうことができる。<外部端末の利用>ユーザーが中央監視設備でBIMの画面を監視操作しながらBEMSと連携して建造物の維持管理段階を行なう例について説明したが、さらに、BIM及びBEMSを動作させる端末コンピューターとは異なる端末装置以下、外部端末とも呼ぶと連携させてもよい。具体的には、BEMS情報が表示されたBIMモデルをタブレットPC等の外部端末に表示させてメンテナンス作業に利用したり、点検記録を外部端末からBEMSに登録したりすることが考えられる。なお、外部端末は無線LAN等によりBIMと接続される。図10及び図11は、BEMSからBIMを介して外部端末に情報を表示させる際のデータの流れの概念図である。上述で説明したように、BEMSが管理する情報がBIMに送信され、中央監視設備のBIM表示画面に3次元画像とBEMSの情報が表示される。図では、さらにBIMから外部端末にデータが転送され、BIM表示画面に表示された情報が、外部端末にも表示される。これにより、メンテナンス作業等の効率を向上させ、適確な維持管理を行なうことができる。例えば、メンテナンス作業員は外部端末を携帯して現場ビル内部のメンテナンス対象箇所のメンテナンス作業に出かける。そして、当該現場において、BEMSが管理している各種情報について、BIMを介して外部端末を用いて確認する。図10の例では、環境計測データ中の室温記録情報や、集中検針データ中の検針記録情報を、外部端末に表示させて確認することができる。本実施形態では、BIMモデルの3次元画像と共にそれらの情報が表示されるため、メンテナンス作業員は、当該メンテナンス現場にて、実際の設備機器と外部端末に表示される3次元画像とを照らし合わせながら確認作業を行なうことができる。また、図11のように、外部端末からの要求に応じてBEMSが管理するデータを利用できるようにしてもよい。例えば、現場でメンテナンス作業をしている作業員が、ある温度計Cについて過去の点検記録の確認をしたい場合、外部端末からBEMSにアクセスし、該当データを要求する操作を行なう図11の破線で示された矢印。当該要求はBIMを介してBEMSに送信され、BEMSが管理する各種データの中から検索が行なわれる。検索の結果、要求された機器温度計Cに関する該当データ点検記録情報が発見されれば、その情報がBIMを介して外部端末に送信、表示される図11の実線で示された矢印。なお、このような現場で外部端末を用いてBIMモデルを表示させる場合、GPS機能及び加速度センサーを備える外部端末を使用することで、より便利な使い方ができる。例えば、壁などの裏側に設置され視認することが難しい設備機器の検針データを確認したいとする。このような場合、その現場において加速度センサーを搭載する外部端末を所定の方向にかざし、その設備危機が設置されている方向の位置や角度を検出する。検出された位置や角度の情報に基づいて、3次元画像を表示させることで、肉眼で視認することができない設備機器についても、BIMモデル上で確認することができるようになる。さらに、カメラ及びARAugmentedReality機能を有する外部端末を使用することで、メンテナンス現場の現実の風景とBIMモデルとの比較を行ないながら、現場における確認作業を行なう方法等も考えられる。また、点検記録等の情報を、外部端末からBIMを介してBEMSに登録できるようにしてもよい。図12は、外部端末からBIMを介してBEMSに情報を登録する際のデータの流れの概念図である。例えば、設備機器の定期点検を行なう際に、点検記録として現場の写真を撮影する場合がある。このような場合、当該設備機器を撮影した写真のデータ及び個別IDデータを外部端末から送信し、BIMを介してBEMSの保全管理データに登録する。言い換えると、外部端末からBIM及びBEMSに情報をフィードバックする。これにより、BEMSの保全管理データに新たな作業情報が蓄積され、次回以降の保全スケジュールの参考データとしたり、メンテナンスにおいて参照したりすることができるようになる。このように、携帯性に優れる外部端末をBIM及びBEMSと連携させることにより、場所を選ぶことなく見える化を実現することができる。特に、中央監視設備から離れた現場での作業における利便性がより向上する。<その他>上記実施形態は、本発明の理解を容易にするためのものであり、本発明を限定して解釈するためのものではない。本発明は、その趣旨を逸脱することなく、変更、改良され得ると共に、本発明にはその等価物が含まれることはいうまでもない。