建物内の複数のエリアのうち清掃作業が行われる所定エリアを撮影する携帯端末と、この携帯端末と通信回線を介して遠隔的に接続される管理センタとを備え、この管理センタは、前記携帯端末によって撮影された清掃作業前後の前記所定エリアの映像からこの所定エリアの清掃作業の実施状態を管理するビル設備作業の管理装置において、前記管理センタは、前記携帯端末によって撮影された清掃作業前後の前記所定エリアの映像からこの所定エリアの清掃作業の撮影時刻を抽出する作業時刻抽出手段と、この作業時刻抽出手段によって抽出された撮影時刻から前記所定エリアの清掃作業にかかった作業時間を演算する作業時間演算手段と、前記各エリアの清掃作業における所要時間を更新自在に格納する標準作業時間データ格納部と、前記作業時間演算手段によって演算された作業時間と、前記標準作業時間データ格納部に格納された所要時間のうち前記所定エリアの清掃作業の所要時間との時間差を算出し、この時間差が所定の範囲内である場合に、前記所定エリアの清掃作業が完了したと判断し、前記時間差が前記所定の範囲内でない場合に、前記所定エリアの清掃作業が完了していないと判断する判断手段を有することを特徴とするビル設備作業の管理装置。請求項1に記載のビル設備作業の管理装置において、前記判断手段によって判断された結果をメッセージで知らせる報知手段を有することを特徴とするビル設備作業の管理装置。請求項1又は2に記載のビル設備作業の管理装置において、前記判断手段によって前記所定エリアの清掃作業が完了したと判断された場合に、前記標準作業時間データ格納部に格納された所要時間のうち前記所定エリアの清掃作業の所要時間に前記作業時間演算手段によって演算された作業時間を加えて平均し、平均された時間を前記所定エリアの清掃作業の所要時間として更新する更新手段を備えたことを特徴とするビル設備作業の管理装置。ここで、特許文献1に開示された従来技術の不動産管理状況報告装置では、例えば作業者の担当エリアが汚れている状態にある場合には、当該エリアに対する清掃作業の前後の画像を比較することにより、作業者が行った清掃作業の状況を容易に把握することができる。しかし、作業者の担当エリアが綺麗な状態にある場合には、作業者が清掃作業を行ったとしても当該エリアは元々清潔に保たれているので、このエリアに対する清掃作業の前後の画像を比較することによって両者の差異を判断することが困難になっている。特に、作業者の担当エリアが綺麗な状態にある場合には、作業者は手を抜き易くなるので、当該エリアの清掃作業が十分に行われていないにも拘らず、清掃作業が完了する前に撮影された画像が清掃作業後の画像として送信される虞がある。従って、従来技術の不動産管理状況報告装置は、このような作業者の清掃作業に対する不適切な行為を発見し難いので、顧客に対する信頼性を損なうことが懸念されている。本発明は、このような従来技術の実情からなされたもので、その目的は、作業者の清掃作業に対する不適切な行為を容易に発見することができるビル設備作業の管理装置を提供することにある。上記の目的を達成するために、本発明のビル設備作業の管理装置は、建物内の複数のエリアのうち清掃作業が行われる所定エリアを撮影する携帯端末と、この携帯端末と通信回線を介して遠隔的に接続される管理センタとを備え、この管理センタは、前記携帯端末によって撮影された清掃作業前後の前記所定エリアの映像からこの所定エリアの清掃作業の実施状態を管理するビル設備作業の管理装置において、前記管理センタは、前記携帯端末によって撮影された清掃作業前後の前記所定エリアの映像からこの所定エリアの清掃作業の撮影時刻を抽出する作業時刻抽出手段と、この作業時刻抽出手段によって抽出された撮影時刻から前記所定エリアの清掃作業にかかった作業時間を演算する作業時間演算手段と、前記各エリアの清掃作業における所要時間を更新自在に格納する標準作業時間データ格納部と、前記作業時間演算手段によって演算された作業時間と、前記標準作業時間データ格納部に格納された所要時間のうち前記所定エリアの清掃作業の所要時間との時間差を算出し、この時間差が所定の範囲内である場合に、前記所定エリアの清掃作業が完了したと判断し、前記時間差が前記所定の範囲内でない場合に、前記所定エリアの清掃作業が完了していないと判断する判断手段を有することを特徴としている。このように構成した本発明は、管理センタの標準作業時間データ格納部は建物内の複数のエリアの清掃作業における所要時間を更新自在に格納しているので、管理センタは建物内の各エリアの清掃作業における所要時間を取り出して参照することができる。また、管理センタの作業時間演算手段は、作業時刻抽出手段によって抽出された清掃作業前後の撮影時刻から建物内の所定エリアの清掃作業にかかった作業時間を演算し、作業者が建物内の当該エリアに対して実際に清掃作業を行った時間を算出することができる。そのため、判断手段は、作業時間演算手段によって演算された作業時間と、標準作業時間データ格納部に格納された建物内の所定エリアにおける清掃作業の所要時間との時間差を算出し、この時間差が所定の範囲内である場合に、所定エリアの清掃作業が完了したと判断し、時間差が所定の範囲内でない場合に、所定エリアの清掃作業が完了していないと判断することにより、管理センタは作業者が所定エリアの清掃作業を適切に行っているかどうかを把握できるので、作業者の清掃作業に対する不適切な行為を容易に発見することができる。また、本発明に係るビル設備作業の管理装置は、前記発明において、前記判断手段によって判断された結果をメッセージで知らせる報知手段を有することを特徴としている。このように構成すると、例えば判断手段によって建物内の所定エリアの清掃作業が完了していないと判断された場合には、管理センタは報知手段で作業者にその旨を伝達できるので、作業者に当該エリアの清掃作業を再度行わせることができる。これにより、建物内の所定エリアの清掃作業が十分に行われるので、当該エリアを清潔に保つことができる。また、本発明に係るビル設備作業の管理装置は、前記発明において、前記判断手段によって前記所定エリアの清掃作業が完了したと判断された場合に、前記標準作業時間データ格納部に格納された所要時間のうち前記所定エリアの清掃作業の所要時間に前記作業時間演算手段によって演算された作業時間を加えて平均し、平均された時間を前記所定エリアの清掃作業の所要時間として更新する更新手段を備えたことを特徴としている。このように構成した本発明は、標準作業時間データ格納部に格納された建物内の各エリアの所要時間は、更新手段によって作業者が建物内の各エリアに対して清掃作業が適切に行われた作業時間に基づいて作成されるので、更新される毎に標準作業時間データ格納部に格納された各エリアの清掃作業の所要時間に対して信頼性の高いデータを得ることができる。本発明のビル設備作業の管理装置によれば、判断手段は、作業時間演算手段によって演算された作業時間と、標準作業時間データ格納部に格納された建物内の所定エリアにおける清掃作業の所要時間との時間差を算出し、この時間差が所定の範囲内である場合に、所定エリアの清掃作業が完了したと判断し、当該時間差が所定の範囲内でない場合に、所定エリアの清掃作業が完了していないと判断することにより、管理センタは作業者が所定エリアの清掃作業を適切に行っているかどうかを把握することができる。これにより、作業者の清掃作業に対する不適切な行為を容易に発見することができ、従来よりも建物内の各エリアの清掃作業における顧客に対する信頼性を向上させることができる。以下、本発明に係るビル設備作業の管理装置を実施するための形態を図に基づいて説明する。本発明の係るビル設備作業の管理装置の一実施形態は、図1に示すように建物1内の複数のエリアのうち清掃作業が行われる所定エリア、例えば居室2を撮影する後述の携帯端末と、この携帯端末と通信回線、すなわち一般回線7を介して遠隔的に接続される管理センタ9とを備えている。携帯端末は、例えば居室2の清掃作業を行う作業者3が携帯する携帯電話5から成り、この携帯電話5は、映像を撮影することができるカメラを内蔵しており、撮影された映像には撮影時刻が含まれるようになっている。ここで、管理センタ9は、作業者3に対して居室2の清掃作業を開始する前、及び居室2の清掃作業が終了した後に携帯電話5で居室2の映像を撮影し、撮影した各映像を送信するように指示している。従って、作業者は、携帯電話5によって撮影された居室2の清掃作業前後の映像を画像データで保存し、これらの画像データをメールに添付して送信するようにしている。また、管理センタ9は、一般回線7に接続される通信I/F8と、この通信I/F8に接続され、管理センタ9を構成する複数の機器を所定のプログラムで制御する制御装置10と、携帯電話5によって撮影された清掃作業前後の居室2の映像からこの居室2の清掃作業の撮影時刻を抽出する作業時刻抽出手段11とを有している。そして、管理センタ9は、作業時刻抽出手段11によって抽出された撮影時刻から居室2の清掃作業にかかった作業時間を演算する作業時間演算手段図示せずを有している。具体的には、作業時間演算手段は、例えば作業時刻抽出手段11によって抽出された居室2の清掃作業前の撮影時刻と、作業時刻抽出手段11によって抽出された居室2の清掃作業後の撮影時刻との差から居室2の清掃作業にかかった作業時間を割出すようにしている。なお、本実施形態では、この作業時間演算手段は制御装置10の内部に格納されている。さらに、管理センタ9は、この制御装置10に接続され、種々の情報が格納されるデータベース14を有し、このデータベース14は、例えば清掃作業が完了した現場名及び清掃作業の対象設備を格納する現場名格納部14aと、作業時間演算手段によって演算された作業時間を格納する作業時間データ格納部14bと、清掃作業を実施した作業者3、すなわち携帯電話5の送信者を特定するために、携帯電話5の番号を格納する携帯番号格納部14dと、携帯電話5から受信した画像データを格納する画像データ格納部14eと、作業者3が建物1の複数のエリアのうち担当するエリア名を格納すると共に、作業者3の担当エリアに対する作業計画を格納する作業計画格納部図示せずと、後述するように携帯電話5へ送信するメールのメッセージを格納するメッセージ格納部図示せずとを含んでいる。また、データベース14は、各エリアの清掃作業における所要時間を更新自在に格納する標準作業時間データ格納部14cを有し、この標準作業時間データ格納部14cに格納された居室2の清掃作業の所要時間は、例えば1.5時間に設定されている。本実施形態では、管理センタ9は、携帯電話5から画像データを受信すると、この画像データをデータベース14の画像データ格納部14eに格納した後、送信元の携帯電話5の番号を携帯電話番号格納部14dから送信者、すなわち作業者3を特定し、作業計画格納部から作業者3の担当エリア及び作業計画を抽出するようにしている。本実施形態は、作業時間演算手段によって演算された作業時間と、標準作業時間データ格納部14cに格納された所要時間のうち居室2の清掃作業の所要時間、すなわち1.5時間との時間差を算出し、この時間差が所定の範囲内である場合に、居室2の清掃作業が完了したと判断し、時間差が所定の範囲内でない場合に、居室2の清掃作業が完了していないと判断する判断手段図示せずを有している。本実施形態では、判断手段によって算出された時間差と対比される上述の所定の範囲は、例えば30分に設定されている。従って、判断手段は、作業時間演算手段によって演算された作業時間が1時間以上2時間以内である場合に、居室2の清掃作業が完了したと判断し、作業時間演算手段によって演算された作業時間が1時間未満であったり、あるいは2時間を超えている場合に、居室2の清掃作業が完了していないと判断することになる。なお、この判断手段は、制御装置10の内部に格納されており、上述した時間差は絶対値をとるようにしている。また、管理センタ9は、判断手段によって判断された結果をメッセージで知らせる報知手段図示せずを有している。この報知手段は、例えば判断手段によって居室2の清掃作業が完了したと判断された場合には、画像受信しました。作業登録完了です。のメッセージが作成されたメールを作業者3の携帯電話5へ送信し、判断手段によって居室2の清掃作業が完了していないと判断された場合には、画像受信しましたが、作業時間に問題があり、登録できません。のメッセージが作成されたメールを作業者3の携帯電話5へ送信するようにしている。これらのメッセージは、上述したメッセージ格納部に格納されている。また、本実施形態は、判断手段によって居室2の清掃作業が完了したと判断された場合に、標準作業時間データ格納部14cに格納された所要時間のうち居室2の清掃作業の所要時間に作業時間演算手段によって演算された作業時間を加えて平均し、平均された時間を居室2の清掃作業の所要時間として更新する更新手段図示せずを備えている。次に、本実施形態の動作を図2のフローチャートに基づいて説明する。なお、以下の説明において作業計画格納部に格納された作業者3の担当エリア名には、居室2が含まれているものとする。図2は本実施形態の動作を説明するフローチャートである。図2に示すように、作業者3は、管理センタ9から清掃作業を行う担当エリアとして居室2の清掃作業を行う旨の指示を受けているので、清掃作業を開始する前に居室2の映像を携帯電話5で撮影する。さらに、作業者3は、清掃作業を終了した後にも居室2の映像を携帯電話5で撮影するステップ以下、Sと記す1。そして、作業者3は、手順S1において撮影した居室2の清掃作業前後の映像を画像データで保存し、この画像データをメールに添付して管理センタ9へ送信するS2。次に、管理センタ9の制御装置10は、携帯電話5から一般回線7及び通信I/F8を介して画像データを受信するとS3、この画像データをデータベース14の画像データ格納部14eに仮格納した後、送信元の携帯電話5の番号をデータベース14の携帯番号格納部14dに仮格納する。制御装置10は、携帯番号格納部14dに仮格納された携帯電話5の番号から清掃作業を行う作業者3を特定し、データベース14の作業計画格納部に格納されている担当エリア、すなわち居室2とその作業計画を抽出してデータベース14の現場名格納部14aに仮格納する。次に、制御装置10は、管理センタ9の作業時刻抽出手段11を起動させ、作業時刻抽出手段11は、画像データ格納部14eに仮格納された画像データにおける清掃作業前後の居室2の映像からこの居室2の清掃作業の撮影時刻を抽出するS4。そして、作業時間演算手段は、手順S4において作業時刻抽出手段11によって抽出された居室2の清掃作業前の撮影時刻と、作業時刻抽出手段11によって抽出された居室2の清掃作業後の撮影時刻との差から居室2の清掃作業にかかった作業時間を割出しS5、割出した作業時間をデータベース14の作業時間データ格納部14bに仮格納する。次に、制御装置10の判断手段は、作業時間データ格納部14bに仮格納された作業時間と、標準作業時間データ格納部14cに格納された居室2の清掃作業の所要時間、すなわち1.5時間との時間差を算出しS6、この時間差が30分以内である場合に、居室2の清掃作業が完了したと判断し、時間差が30分以内でない場合に、居室2の清掃作業が完了していないと判断するS7。手順S7において判断手段によって居室2の清掃作業が完了したと判断された場合には、管理センタ9の報知手段は画像受信しました。作業登録完了です。のメッセージをデータベース14のメッセージ格納部から選択してメールを作成するS8。次に、制御装置10は、現場名格納部14a、作業時間データ格納部14b、携帯番号格納部14d、及び画像データ格納部14eにそれぞれ仮格納された情報を本格納すると共に、すなわちデータベース14に作業登録すると共に、更新手段は、標準作業時間データ格納部14cに格納された居室2の清掃作業の所要時間、すなわち1.5時間に手順S5において作業時間演算手段で演算された作業時間を加えて平均し、平均された時間を居室2の清掃作業の所要時間として更新するS9。そして、報知手段は、携帯番号格納部14dに格納された作業者3の携帯電話5の番号をダイヤリングし、手順S8において作成したメールを作業者3の携帯電話5へ送信するS10。一方、手順S7において判断手段によって居室2の清掃作業が完了していないと判断された場合には、管理センタ9の報知手段は画像受信しましたが、作業時間に問題があり、登録できません。のメッセージをデータベース14のメッセージ格納部から選択してメールを作成するS13。そして、報知手段は、携帯番号格納部14dに格納された作業者3の携帯電話5の番号をダイヤリングし、手順S13において作成したメールを作業者3の携帯電話5へ送信するS10。次に、作業者3は、手順S10において管理センタ9から送信されたメールを携帯電話5で受信した後S11、携帯電話5の画面に受信したメールのメッセージを表示しS12、本実施形態の動作を終了する。このように構成した本実施形態によれば、データベース14の標準作業時間データ格納部14cは建物1内の複数のエリアの清掃作業における所要時間を更新自在に格納しているので、管理センタ9の制御装置10は建物1内の各エリアの清掃作業における所要時間を取り出して参照することができる。従って、作業者3の担当エリアである居室2の所要時間は、標準作業時間データ格納部14cから取り出して参照することによって1.5時間に設定されていることが分かる。また、手順S5において管理センタ9の作業時間演算手段は、作業時刻抽出手段11によって抽出された清掃作業前後の撮影時刻から居室2の清掃作業にかかった作業時間を演算し、作業者3が居室2に対して実際に清掃作業を行った時間を算出することができる。そのため、判断手段は、手順S6において作業時間演算手段によって演算された作業時間と、上述の居室2の清掃作業の所要時間、すなわち1.5時間との時間差を算出し、この時間差が30分以内である場合に、居室2の清掃作業が完了したと判断し、時間差が30分以内でない場合に、居室2の清掃作業が完了していないと判断することにより、管理センタ9は作業者3が居室2の清掃作業を適切に行っているかどうかを把握することができる。これにより、作業者3の清掃作業に対する不適切な行為を容易に発見することができ、建物1内の各エリアの清掃作業における顧客に対する信頼性を向上させることができる。また、本実施形態は、手順S8及びS13において管理センタ9の報知手段は居室2の清掃作業が適切に行われているかどうかを知らせるメッセージをデータベース14のメッセージ格納部から選択することにより、メールを自動的に作成することができるので、手順S10において管理センタ9から作業者3の携帯電話5へ迅速に送信することができる。そして、手順S7において判断手段によって居室2の清掃作業が完了したと判断された場合には、手順S11において作業者3が管理センタ9から携帯電話5で受信したメールの画像受信しました。作業登録完了です。のメッセージを確認することにより、予定された作業計画に沿って建物1の各エリアの清掃作業を着実に進めることができ、建物1の各エリアの清掃作業を効率良く行うことができる。また、手順S7において判断手段によって居室2の清掃作業が完了していないと判断された場合には、手順S11において作業者3が管理センタ9から携帯電話5で受信したメールの画像受信しましたが、作業時間に問題があり、登録できません。のメッセージを確認することにより、居室2の清掃作業が不十分であることを知ることができる。これにより、作業者3はデータベース14に作業登録されるまで居室2の清掃作業を十分に行うことにより、居室2を清潔に保つことができる。また、本実施形態は、手順S9において判断手段によって居室2の清掃作業が完了したと判断された場合に、更新手段は、標準作業時間データ格納部14cに格納された居室2の清掃作業の所要時間、すなわち1.5時間に作業時間演算手段によって演算された作業時間を加えて平均し、平均された時間を居室2の清掃作業の所要時間として更新している。従って、標準作業時間データ格納部14cに格納された建物1内の各エリアの所要時間は、更新手段によって作業者3が建物1内の居室2を含む各エリアに対して清掃作業が適切に行われた作業時間に基づいて作成されるので、更新される毎に標準作業時間データ格納部14cに格納された各エリアの清掃作業の所要時間に対して信頼性の高いデータを得ることができる。これにより、判断手段は、作業時間演算手段によって演算された作業時間と、標準作業時間データ格納部14cにおけるばらつきが抑えられた清掃作業の所要時間との時間差を算出できるので、建物1内の各エリアの清掃作業が完了しているかどうかの判断を高い精度で行うことができる。