"現場で建物の劣化診断を行う検査員が使用する、建物の診断対象箇所の劣化診断に必要な診断項目とこの劣化診断を行う際の診断基準が表示される表示部と無線通信手段を有する電子端末と、前記電子端末の前記無線通信手段と通信ネットワークを介して接続可能な管理サーバとを備え、前記電子端末は、前記表示部に表示された診断画面内の前記診断項目毎に前記診断基準に基づいて前記検査員が判定した診断結果の入力を受けると、該診断結果が入力された前記診断画面のデータを前記無線通信手段から前記通信ネットワークを介して前記管理サーバに送信し、前記管理サーバは、受信した前記データを格納するとともに、該データを前記通信ネットワークを介して建物所有者の情報表示端末に送信することを特徴とする建物診断システム。前記電子端末は、電子ペーパー端末であることを特徴とする請求項1に記載の建物診断システム。前記診断対象箇所は、少なくとも建物の屋根または床下を含んでおり、前記屋根を撮影するための高所を撮影可能な第1の撮影装置を使用して前記屋根の劣化診断を行い、また、前記床下を撮影するための暗部で狭所な場所を撮影可能な第2の撮影装置を使用して前記床下の劣化診断を行うことを特徴とする請求項1または請求項2に記載の建物診断システム。前記診断対象箇所は、少なくとも建物の屋根と床下を含んでおり、前記屋根を撮影するための高所を撮影可能な第1の撮影装置を使用して前記屋根の劣化診断を行い、また、前記床下を撮影するための暗部で狭所な場所を撮影可能な第2の撮影装置を使用して前記床下の劣化診断を行うことを特徴とする請求項1または請求項2に記載の建物診断システム。ところで、前記特許文献1のシステムのように、現場住宅の検査員が診断したデータを自身のパソコンに入力する構成では、使用するパソコンがバッテリで駆動されるラップトップパソコンなので長時間使用できず、現場住宅での診断に支障をきたすことがある。特に、住宅の屋根や床下は、診断がやり難い場所でありかつ診断範囲も広いので、診断に長時間要する。そこで、本発明は、現場住宅で診断する検査員がバッテリ残量を気にすることなく診断データ等を入力できるようにして、現場住宅での劣化診断の作業が長時間となっても支障なく対応することができる建物診断システムを提供することを目的とする。前記目的を達成するために本発明に係る建物診断システムは、現場で建物の劣化診断を行う検査員が使用する、建物の診断対象箇所の劣化診断に必要な診断項目とこの劣化診断を行う際の診断基準が表示される表示部と無線通信手段を有する電子端末と、前記電子端末の前記無線通信手段と通信ネットワークを介して接続可能な管理サーバとを備え、前記電子端末は、前記表示部に表示された診断画面内の前記診断項目毎に前記診断基準に基づいて前記検査員が判定した診断結果の入力を受けると、該診断結果が入力された前記診断画面のデータを前記無線通信手段から前記通信ネットワークを介して前記管理サーバに送信し、前記管理サーバは、受信した前記データを格納するとともに、該データを前記通信ネットワークを介して建物所有者の情報表示端末に送信することを特徴としている。本発明に係る建物診断システムによれば、現場の検査員が劣化診断の判定結果などの入力に使用する電子端末は、消費電力が小さく、長時間の使用が可能となる。特に、電子端末として電子ペーパー端末を使用した場合には、電源をOFFにした状態でも表示を維持することができるので、消費電力をより小さく抑えることができる。よって、バッテリ残量を気にする必要がなくなるので、現場での劣化診断が長時間となっても支障なく対応することができる。以下、本発明を図示の実施形態に基づいて説明する。図1は、本発明の実施形態に係る建物診断システムを示す構成図である。図1に示すように、本実施形態に係る建物診断システムは、現場住宅2で劣化診断を行う検査員が使用する電子ペーパー端末1と、劣化診断が行われる住宅建物2の顧客パソコン3と、住宅販売会社の情報管理センター4に設けた情報管理サーバ5、データベース6と、通信ネットワークとしてのインターネット回線7を備えている。データベース6は、建物管理データベース6a、劣化診断データベース6b、診断結果データベース6c、補修計画データベース6dを有している。電子ペーパー端末1は、図2に示すように、表示部8と通信部9を備えている。表示部8は、例えば周知の電気泳動方式の表示デバイスによって構成されており、電源をOFFにした状態でも表示を維持することができる。通信部9は、インターネット回線7に無線通信で接続可能なネットワーク接続インターフェースを有しており、情報管理センター4の情報管理サーバ5等との間でデータを送受信することができる。なお、通信部9は、装置内に内蔵もしくは着脱自在に装着されている。また、この電子ペーパー端末1は、タッチペン10によって表示部8に表示された画面に書き込みを行うことができる機能を有している。このように、電子ペーパー端末1は、電源をOFFにした状態でも表示を維持することができるので消費電力が小さく、長時間使用が可能であり、また、ラップトップパソコンのようにHDD装置等を内蔵していないので軽量である。顧客パソコン3は、劣化診断が行われる住宅2の所有者が持っているパソコンであり、インターネット回線7を介して情報管理サーバ5に接続されている。住宅2の劣化診断の診断対象箇所は、屋根、床下、外壁、基礎、躯体構造などであり、劣化診断の専門知識を有する検査員によって劣化診断を行う。情報管理サーバ5は、データを電子ペーパー端末1の通信部9から診断結果が入力された診断画面のデータを、インターネット回線7を介して受信して格納するとともに、このデータをインターネット回線7を介して顧客パソコン3に送信することができる詳細は後述する。建物管理データベース6aには、顧客の住宅毎に作成されている建物管理データであり、顧客の住所、氏名、電話番号等の基本的な顧客情報、各顧客の住宅の商品名、施工年月日、施工内容、使用部材材料、住宅に関する図面設計図、外観図、間取り図など等のデータが格納されている。劣化診断データベース6bには、住宅の劣化診断を行う際の診断項目、この診断項目に基づいて劣化診断を行う際の診断基準等の劣化診断データが格納されている。診断結果データベース6cには、劣化診断した住宅毎の劣化診断の結果、診断日、検査員の氏名等のデータが格納される。また、診断結果データベース6cには、今までに劣化診断した多数の住宅の劣化診断データが蓄積されている。補修計画データベース6dには、劣化診断の結果に基づいて補修等を行う場合の基本的な補修内容、補修方法、工事日程計画、補修に要する経費等の補修計画データが格納されている。次に、本実施形態に係る建物診断システムによって住宅を劣化診断する際の手順について説明する。住宅を販売した販売会社は、販売した多数の住宅のうちから所定の築年数例えば、5年、10年、15年が経過した住宅を選定し、選定した住宅の所有者に、例えばダイレクトメールDMを送付して、住宅の劣化診断定期診断の意向を打診する。そして、住宅の所有者から劣化診断の要望があった場合、事前に劣化診断の説明や打合せ等を行った後に、診断実施日に現場住宅に劣化診断を行う検査員を派遣する。検査員は、現場住宅に電子ペーパー端末1図2参照を持っていく。この際、情報管理センター4の情報管理サーバ5から建物管理データベース6aに格納されているこの住宅劣化診断が行われる住宅に関する建物管理データと、劣化診断データベース6bに格納されている劣化診断データがインターネット回線7を介して電子ペーパー端末1に送信され、電子ペーパー端末1内の記憶部不図示に格納される。住宅の劣化診断の診断対象箇所は、一般に屋根、床下、外壁、基礎、躯体構造などであり、本実施形態では特に屋根と床下の劣化診断について説明する。屋根の劣化診断検査員は、電子ペーパー端末1の記憶部不図示から屋根の診断項目と判定基準のデータを読み出し、表示部8に表示する。なお、検査員は、診断に際して必要に応じて記憶部不図示から前記建物管理データを読み出して表示部8に表示し、診断の参考にするようにしてもよい。屋根は高所にあるので、本実施形態では検査員の安全と診断の作業性を考慮して、図3に示すような高所を撮影可能な高所撮影カメラ装置を使用する。図3に示すように、この高所撮影カメラ装置20は、脚部21と、脚部21に保持された上部側が伸縮自在な伸縮ポール22と、伸縮ポール22の上部に可動雲台23を介して装着したズーム機能を有するデジタルカメラ24と、デジタルカメラ24で撮影した画像を表示するモニター25を備えている。伸縮ポール22は、電動で上下動可能に構成されており、信号線を介して接続されたコントローラ不図示のスイッチを操作することで伸縮ポール22の上部側を上下動させることができる。なお、伸縮ポール22は、住宅の屋根と同じ程度の高さまで伸ばすことができる。可動雲台23は、水平方向に360度、上下方向にも所定角度範囲で電動で可動可能に構成されており、信号線を介して接続されたコントローラ不図示のスイッチを操作することで、可動雲台23に装着されたデジタルカメラ24を水平方向及び上下方向に可動させることができる。また、コントローラ不図示のスイッチを操作することで、デジタルカメラ24による撮影を信号線を介して遠隔操作することができる。そして、検査員は、コントローラ不図示のスイッチを操作して伸縮ポール22を所定位置まで伸ばすとともに、可動雲台23を可動させてデジタルカメラ24を屋根の診断箇所に向ける。デジタルカメラ24で撮影される屋根の画像動画はモニター25に表示される。これにより、検査員は梯子等で屋根に上ることなく屋根の劣化状況を高所撮影カメラ装置20によって容易に把握することができる。一方、検査員の操作によって電子ペーパー端末1の表示部2には、例えば図4aに示すような診断画面が表示される。そして、検査員は、モニター25に表示された屋根の画像を見ながら、電子ペーパー端末1の表示部8に表示された診断画面の診断項目に沿って、判定基準図4aでは、A,B,Cの3段階の判定基準に基づいた診断を行い、図4bに示すように、タッチペン10図2参照で判定欄に判定結果A,B,Cの何れかを記入する。そして、検査員の操作により、電子ペーパー端末1の表示部8の診断画面上に診断判定結果を入力した画像データ以下、屋根劣化診断データというは、通信部9からインターネット回線7を介して情報管理サーバ5に送信される。情報管理サーバ5は、受信した屋根劣化診断データを格納する。なお、情報管理サーバ5が受信した屋根劣化診断データは、今までに劣化診断した多数の住宅の屋根劣化診断データが蓄積されている診断結果データベース6cに蓄積される。床下の劣化診断検査員は、電子ペーパー端末1の記憶部不図示から床下の診断項目と判定基準のデータを読み出し、表示部8に表示する。なお、検査員は、診断に際して必要に応じて記憶部不図示から前記建物管理データを読み出して表示部8に表示し、診断の参考にするようにしてもよい。床下は狭く暗いので、本実施形態では診断の作業性を考慮して、図5に示すような狭くて暗い床下空間でも撮影可能な自走機能を有する床下空間撮影カメラ装置を使用する。図5に示すように、この床下空間撮影カメラ装置30は、装置本体31の両側に設けたクローラベルト32a,32bと、装置本体31の上部に設けたズーム機能を有するデジタルカメラ33と、照明用ライト34を備えている。クローラベルト32a,32bは、装置本体31内に設けた駆動モータを有する駆動ユニット不図示によって左右独立して駆動制御される。これにより、床下空間撮影カメラ装置30は、前進、後進、左右の旋回を行うことができる。デジタルカメラ33は、水平方向に360度、上下方向にも所定角度範囲で電動で可動可能な可動雲台35に搭載されている。照明用ライト34を照射してデジタルカメラ33で撮影される画像は、装置本体31内の送受信装置不図示から送信される無線信号によって、離れた場所にあるコントローラ不図示のモニターに表示されるようになっている。よって、検査員はコントローラ不図示のモニターに表示された画像動画を見ながら、クローラベルト32a,32bの駆動、デジタルカメラ33による撮影、可動雲台35の可動、照明用ライト34のオンオフ等を、無線によって遠隔操作することができる。これにより、検査員は狭くて暗い床下空間に入ることなく床下空間撮影カメラ装置30によって床下の状況を容易に把握することができる。一方、検査員の操作によって電子ペーパー端末1の表示部2には、例えば図6aに示すような診断画面が表示される。そして、検査員は、コントローラ不図示のモニターに表示された床下の画像を見ながら、電子ペーパー端末1の表示部8に表示された診断画面の診断項目に沿って、判定基準図6aでは、A,B,Cの3段階の判定基準に基づいた診断を行い、図6bに示すように、タッチペン10図2参照で判定欄に判定結果A,B,Cの何れかを記入する。そして、検査員の操作により、電子ペーパー端末1の表示部8の診断画面上に診断判定結果を入力した画像データ以下、床下劣化診断データというは、通信部9からインターネット回線7を介して情報管理サーバ5に送信される。情報管理サーバ5は、受信した床下劣化診断データを格納する。なお、情報管理サーバ5が受信した床下劣化診断データは、今までに劣化診断した多数の住宅の床下劣化診断データが蓄積されている診断結果データベース6cに蓄積される。なお、住宅の外壁、基礎、躯体構造等は、検査員が目視することで、前記同様に電子ペーパー端末1の表示部8に表示された診断画面の診断項目に沿って判定基準に基づいた診断を行う。そして、情報管理サーバ5から診断データ屋根劣化診断データ、床下劣化診断データなどをインターネット回線7を介して劣化診断した住宅の顧客パソコン3に送信し、この住宅の所有者に迅速に診断結果を報知する。またこの際、補修計画データベース6dから読み出した補修計画データ劣化診断の結果に基づいて補修等を行う場合の基本的な補修内容、補修方法、工事日程計画、補修に要する経費等のデータも併せて、情報管理サーバ5からインターネット回線7を介して劣化診断した住宅の顧客パソコン3に送信する。これにより、劣化診断した住宅の所有者は、受信した診断データ屋根劣化診断データ、床下劣化診断データなどを顧客パソコン3の表示画面又はプリント出力した紙面で確認することで、判定基準に基づいた住宅の劣化状況を容易に把握することができる。更に、劣化診断した住宅の所有者は、併せて受信した補修計画データを顧客パソコン3の表示画面又はプリント出力した紙面で確認することで、住宅の劣化状況に応じた補修計画を自宅で容易に検討することができる。このように、本実施形態に係る建物診断システムによれば、現場住宅の検査員が劣化診断の判定結果などの入力に使用する電子ペーパー端末1は、電源をOFFにした状態でも表示を維持することができるので消費電力が小さく、長時間の使用が可能となる。よって、バッテリ残量を気にする必要がなくなるので、現場住宅での劣化診断が長時間となっても支障なく対応することができる。更に、電子ペーパー端末1は、ラップトップパソコンのようにHDD装置等を内蔵していないので軽量であり、現場での劣化診断の作業性が向上する。なお、本発明の建物診断システムを上記した実施形態に基づいて説明したが、具体的な構成等については、この実施形態に限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲で変形することができる。"