«Los Mercuriales» - París – Francia

El proyecto comprende, básicamente, dos torres gemelas de oficinas, de 30 plantas sobre rasante cada una, más un ático destinado a instalaciones, y 3 niveles subterráneos que albergan las instalaciones y servicios. La edificación se completa, a nivel del terreno, con un cuerpo anexo dedicado a galería de exposiciones. La planta tipo de la torre, de 950 m2 útiles, obtiene un alto grado de flexibilidad al relegar los elementos de soporte a un núcleo central de hormigón —que a su vez alberga las comunicaciones verticales y los servicios de aseo— y al perímetro de la planta, cuyos pilares, de poca sección, están dispuestos en luces de 3 m. A la variada y completa gama de instalaciones y sistemas al servicio de las torres, aspecto destacable del proyecto, cabe agregar un planteamiento atractivo de los espacios libres de planta baja, destinados a la circulación pública peatonal.

section_content: El proyecto comprende, básicamente, dos torres gemelas de oficinas, de 30 plantas sobre rasante cada una, más un ático destinado a instalaciones, y 3 niveles subterráneos que albergan las instalaciones y servicios. La edificación se completa, a nivel del terreno, con un cuerpo anexo dedicado a galería de exposiciones. 

La planta tipo de la torre, de 950 m^ útiles, obtiene un alto grado de flexibilidad al relegar los elementos de soporte a un núcleo central de hormigón -que a su vez alberga las comunicaciones verticales y los servicios de aseo-y al perímetro de la planta, cuyos pilares, de poca sección, están dispuestos en luces de 3 m. 

A la variada y completa gama de instalaciones y sistemas al servicio de las torres, aspecto destacable del proyecto, cabe agregar un planteamiento atractivo de los espacios libres de planta baja, destinados a la circulación pública peatonal. 

En una parcela situada en la zona este del extrarradio de París se han levantado estas dos torres gemelas, constituidas por 30 plantas de oficinas que se rematan con un ático de instalaciones. La construcción se completa con un edificio anexo, a nivel de la planta baja -destinado a galería de exposiciones-y con 3 sótanos que, ocupando la mayor parte del solar, albergan toda una serie de instalaciones y de servicios públicos. 

Del total de la superficie empleada en la edificación se ha reservado el mayor porcentaje para las oficinas y sus servicios, que ocupan 950 m^ útiles de los 1. 120 m^ construidos en cada planta tipo. Por su parte, la sala de exposiciones dispone de 800 m^ y el centro comercial, organizado en varios niveles subterráneos, de 2. 000 m^ Dicho centro comercial lo componen: un restaurante de autoservicio, con capacidad para 3. 000 cubiertos; un restauranteclub, para 200 personas; bares y cafeterías, ambientados distintamente; galerías comerciales con gran diversidad de tiendas de todo tipo; salas de planta 75,50 conferencias y de reunión; locales de informática, y un centro médico-social. El resto de las plantas enterradas lo ocupan las cocinas generales, almacenes, depósitos y los locales de las instalaciones del edificio. El conjunto se completa con un estudiado ajardinamiento de los espacios que rodean a las construcciones y con una extensa playa de aparcamiento con capacidad para 1. 200 vehículos. 

La configuración de las plantas tipo de las torres corresponde a la de un rectángulo de 49 X 23 m, con sus ejes principales orientados de norte a sur. Un núcleo central de hormigón armado, de 27,50 X 8,50 m, alberga los servicios fundamentales de comunicación vertical, compuestos por dos baterías de seis ascensores cada una, una escalera y un montacargas que enlaza todas las plantas desde el segundo sótano hasta el nivel 31 -planta técnica-. Asimismo, están dispuestos en el núcleo los servicios de aseo para hombres y mujeres. La situación del núcleo central permite disponer pilares de poca sección, a distancias regulares en el perímetro de la planta, dotándola de suficiente flexibilidad para organizar cualquier tipo de distribución. La circulación, alrededor del núcleo, permite diversos accesos a las oficinas, las cuales, gracias a la modulación estructural, pueden compartimentarse hasta una superficie mínima de 30 metros cuadrados. 

Las fachadas han sido tratadas en paños de cristal reflectante tintado en gris, de 10 mm de espesor, organizados según retículos de 1,50 X 0,75 m. El mantenimiento y limpieza de dichos paños se efectúa mediante góndolas suspendidas de la cubierta. 

El sistema eléctrico de las torres está compuesto, básicamente, por 14 transformadores y 4 grupos electrógenos de seguridad, situados en el primer sótano, que suministran, en todo momento, la energía necesaria para el consumo de cualquier nivel y para la iluminación en las plantas de oficinas, obtenida mediante difusores encastrados en el techo. Este define en las plantas una altura libre de 2,65 m, sobre los 3 m de altura existentes entre las losas planas que constituyen el forjado. La climatización la proporciona una central instalada en el primer subsuelo, y se distribuye en las plantas mediante un circuito periférico de eyecto-convectores. La central de refrigeración, igualmente estacionada en el primer sótano, se halla constituida por 4 máquinas centrífugas, efectuándose el reenfriamiento de los condensadores por medio de torres de refrigeración emplazadas en la cubierta de los edificios. Asimismo, las torres cuentan con un sistema especial de protección contra incendios, que permite controlar 3. 000 puntos distintos en menos de 2 segundos. 

La estructura, tanto de las torres como de los 3 niveles inferiores, se ha realizado en su totalidad en hormigón armado, con cimentaciones a base de pilotes de 40 m de profundidad por debajo del nivel natural del terreno, motivados por las especiales características del suelo y la gran altura de los edificios. 

En el conjunto del proyecto se concedió gran importancia a los espacios exteriores de la construcción a nivel de planta baja, es decir, sobre las losas de cubierta del primer sótano, que conforman una superficie diáfana de más de 5. 000 m^. La composición de este espacio libre ha sido un verdadero acierto arquitectónico, al contrarrestar el efecto de altura de las torres mediante un correcto dimensionamiento del espacio libre entre las mismas y la galería de exposiciones. La pavimentación de las terrazas en distintos tonos y formas geométricas, y el aprovechamiento de las posibilidades decorativas de las lámparas de iluminación, así como la integración del verde mediante diversas jardineras, completan un espacio público atractivo, complemento indispensable de la edificación en altura. 

La oficina técnica HISA (Hereng International Structural and Architecture Corp. ) ha atendido la totalidad de los servicios de «consulting engineer»: estructuras (J. M. Hereng) y equipos técnicos --aire acondicionado, electricidad, teléfono, ascensores, etc. -. El control de obra y de los precios fue llevado a cabo por P. J. Mac Donald, Cost Eng. The project is basically comprised of two twin towers of offices, each with 30 floors above ground level, in addition to a panthouse designed for installations, and three underground levéis housing the services and installations. The construction is completad on the ground level by an annex to be used as a gallery for exhibits. 

The floorplan of the tower, with 950 m^ of utilizable área, obtains a high degree of flexibility by relegating the support elementa to a central concrete core -which at the same time houses the vertical Communications and the lavatory services-and to the perimeter of the floor, with pillars of slight thickness spaced 3 meters apart. 

The varied and complete range of installations and systems serving the towers -outstanding aspect of the project-is complemented by an attractive arrangement of the open áreas of the ground floor, destined to the use of public pedestrian traffic. Zur grossen und kompletten Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungssystemen der Türme und deren Gestaltung wáre die anziehende Verwirklichung des Erdgeschosses hinzuzufügen, welches mit seinen freien Ráumen für den offentlichen Fussgángerverkehr bestimmt ist.
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