Origenes del senorio de Espejo y formacion de su patrimonio territorial (1297-1319)
En los ultimos anos hemos asistido a una renovacion total en el conocimiento de las estructuras agrarias del territorio andaluz referidas a los ultimos siglos de la Edad Media.A trabajos editados hace tiempo‘ han venido a unirsc nuevas publicaciones que,aprovechando de nucvo las fuentes conocidas，pero aportando otras muchas hasta ahora ineditas, han permitido profundizar en un tema de gran trascendencia para Andalucia ². Se han podido corregir asi algunos tópicos.
Estudios en memoria del Profesor D. Salvador de Moxo, I. U.C.M. 1982 (211-232)
muy extendidos,entre ellos el que establecia una simplista relacion de causa a efecto entre los repartimientos del siglo XIII y el nacimiento del fenomeno latifundista.Por fortuna,las investigaciones recientes no solo han conseguido demostrar la inconsistencia de esa teoria,sino que han permitido esclarecer el tema con multitud de datos a través de los cuales han quedado dibujados con toda nitidez los rasgos de un proceso que,a la luz de aquellos, parece mas lento,laborioso y complicado de lo que era posible imaginar en un principio.
Hoy dia,a nadie con verdadero conocimiento de causa se le ocurre reprochar a Fernando III o a Alfonso X el haber sido los “culpables" de una situacion que, lejos de haberse creado en su época, fue gestandose poco a poco a partir de entonces al compás de acontecimientos y situaciones de orden politico,administrativo,militar,económico social e institucional de que fue testigo la porción mas meridional de la Peninsula durante los ultimos tres siglos de la Edad Media. Y es que, en efecto, los repartimientos del siglo XIII no solo no determinaron, de una vez por todas,el nacimiento del latifundismo andaluz, sino que, en muchos aspectos,fueron，por el contrario,como hemos afirmado en alguna ocasion,“una auténtica reforma de las estructuras agrarias"’ preexistentes en Andalucia,con todas las connotaciones -reparto de tierras, division de grandes fincas, acceso a la propiedad por parte de pequenos campesinos- inherentes a cualquier proceso de redistribucion de tierras.Es verdad que,ya desde el siglo XIII,la acumulacion de estas ultimas en poder de algunos miembros de la nobleza y singulurmente en beneficio de instituciones eclesiasticas --cabildos catedralicios y 6rdenes militares，sobre todo-- fue un hecho indiscutible'. Pero la gran propiedad en poder de laicos raramente nació como consecuencia directa del repartimiento，pues los soberanos del siglo XIII actuaron muy comedidamente a la hora de efectuar los repartos; incluso tuvieron sumo cuidado en evitar el que derivaran hacia nobles,órdenes militares o instituciones religiosas las tierras entregadas a pecheros.La influencia que en el ambito concejil consiguieron muy pronto los diferentes grupos nobiliarios hizo inviables,muchas veces, tales principios \$.En cualquier caso,el arraigo de determinados linajes en las tierras andaluzas y su interés por acumular bienes rusticos en ellas constituye uno de los factores mas decisivos en el proceso de formacion de la gran propiedad territorial. Varios hechos lo facilitaron.Por una parte,el caracter de marca fronteriza que Andalucia tuvo,durante muchos anos,circunstancia que vino a sublimar nuevamente el papel de la nobleza que, muchas veces,encontró en las actividades militares de frontera no solo la posibilidad de incrementar (con el beneplacito de la Corona y a costa de la morisma) el volumen de sus posesiones,sino tambien el fundamento de su prestigio y su poder,ejercido tanto en el ámbito urbano como en el ämbito rural; en el primero,gracias al rapido acaparamiento de los oficios concejiles,y en el segundo al ser los beneficiarios del proceso de senorializacion que,iniciandose timidamente con la conquista,experimentó un auge notable a lo largo del siglo XIV,en cuya segunda mitad conoció una trascendencia espectacular.A ese proceso habria que atribuir una parte determinante y decisiva en el camino hacia la concentracion de la ticrra.Pero,con anterioridad a él，otro factor clave facilit6 las cosas. Andalucia no sólo era una marca fronteriza；era,ademas,una ticrra marginal, despoblada y，en gran medida,empobrecida a consecuencia tanto de las operaciones de conquista como del éxodo de la mayor parte de su anterior poblacion musulmana,que tuvo que ser sustituida, lenta y trabajosamente，por cristianos llegados del Norte. No siempre acertaron estos ultimos a encontrar lugar idóneo para su asentamiento'；no siempre los resultados de la roturacion colmaron plenamente las espectativas que les movieron a ausentarse de su lugar de origen para dirigirse a unas tierras que, junto a la bondad del clima ya la fertilidad del suelo,presentaban serias dificultades y peligros que se acentuaron en los ultimos anos del reinado de Alfonso X, cuando la invasion de los benimerines,por una parte,y la guerra civil, por otra,vinieron a introducir nuevos factores de inestabilidad y violencia que las dos sucesivas minorias de Fernando IV y Alfonso XI prolongaron hasta bien entrado el siglo XIV. El resultado de todo ello nos es perfectamente conocido:en numerosos casos se produjo el abandono puro y simple de la tierra,que se despobló y yerm6. Muchos campesinos vendieron sus bienes, tal vez arruinados por unos afos de malas cosechas; otros，por el contrario,quiza enriquecidos en afos de buena fortuna, cambiaron de oficio, ellos o sus hijos,y sc integraron en el mundo urbano yéndose a vivir a alguna de las ciudades andaluzas después de desprenderse de sus tierras.Numerosos miembros de la aristocracia castellano-leonesa que habian desempenado un papel relevante en el sometimiento del territorio y que,en funcion de esa circunstancia, habian sido recompensados por el soberano con bienes rusticos situados en Andalucia,se deshicieron de ellos antes de volver a sus lugares de origen,en los cuales reencontraron sus antiguos solares junto con un ambiente politico y socioeconomico mucho mas animado de lo que era posible hallar entonces en la Espana del Sur. En cualquier caso,el cumulo de ofertas debió de ser considerable y el precio de la tierra, decididamente bajo,animó a comprar a todos aqueIlos que, afincados en Andalucia, contaban con medios de fortuna suficientes para invertirlos en bienes inmuebles &.En ciertos casos,estas adquisiciones venian a engrosar patrimonios ya constituidos cuyo nucleo inicial habia sido un donadio o un heredamiento de la época de los rcpartos de tierra. Fue asi como se inicio el mecanismo de concentracion territorial,intimamente ligado a varios hechos fundamentales: el absentismo de muchos de los beneficiarios del repartimiento que terminaron por enajenar sus bienes raices en Andalucia; el relativo fracaso de la repoblación en bastantes lugares, motivado tanto por causas socioeconómicas como politico-militares；el proceso senorializador que,promovido en cierta manera por la Corona con la intencion de lograr,a traves de la iniciativa privada, Ia puesta en explotacion y la defensa de las tierras, terminó por convertirse en uno de los mas decisivos factores de concentracion territoiral;y， finalmente, lo notoria despoblacion de Andalucia,aumentada tras la aparicion de la Peste Negra,que favorecia la impunidad de las usurpaciones de tierra, muy frecuentes,y facilitaba la extension de la gran propiedad a costa de las tierras baldias vecinas.
El estudio de los casos particulares vendrä a matizar y a enriquecer el esquema que acabamos de trazar,aunque,sustancialmente,creemos que las bases en que se funda son ya suficientemente solidas. Uno de esos casos particulares es el que nos proponemos estudiar en este trabajo como avance de una investigación de mas envergadura que tenemos en curso.Se refiere a la formación del senorio de Espejo desde finales del siglo XII hasta 132o. Aunque algunas publicaciones anteriores se habian ocupado ya de los aspectos jurisdiccionales del mismo",faltaba conocer un tema de capital importancia como es el que concierne a la acumulación de tierras que,generalmente,sigue a todo proceso de constitución de un sefiorio.Recordemos brevemente cuales fueron los pasos principales de ese proceso.
La primera mencion que poseemos del lugar de Espejo tras la conquista cristiana se remonta al ano 1260 .Aparece entonces con el nombre de Torres de Pay Arias， personaje éste al que habria que identificar como padre o,en cualquier caso,antecesor de otro individuo, del mismo nombre,al que nos referimos continuamente a lo largo del trabajo. Es tambien la primera mencion que encontramos referida a esa familia. En 1290,un alcaide de Cabra que aparece con el nombre citado cabria asimilarlo al segundo de ellos ",el cual esta nitidamente identificado a partir de 1297, fecha en la que ya era alcaide del alcazar de Cordoba 1 En los anos siguientes le vemos ocupar puestos relevantes en esta ciudad: alcaide del alcazar y alguacil mayor,en 1301 ; portero mayor de Andalucia,en 1303 "；nuevamente alguacil mayor, en 1305 ；copero mayor de la reina Dofa Constanza, en $1 3 1 0 ^ { \mathrm { ~ r ~ } }$ ; alcalde mayor de Cordoba,en $1 3 1 3 ^ { \mathrm { ~ \scriptsize ~ 1 7 ~ } }$ ， cargo que siguió ocupando ininterrumpidamente,al parecer,hasta 1319,simultaneamente (al menos hasta 1315) con el de alcaide del alcázarl.En 1296 era ya senor de Castro el Viejo ", localidad hoy desaparecida,que quedaria unida definitivamente a su nombre ².En 13o3,Fernando IV concedia franquicias a quienes fueran a poblar el castillo de Pay Arias,atendiendo con ello a su deseo de recompensarle por sus servicios y tambien -asi lo expresa el monarca- a la espléndida ubicacion del mismo de cara a la defensa de la frontera "1. Puntualizaba el rey su deseo de que el nuevo nucleo de poblacion cambiara su anterior nombre de Alcala -denominacion claramente alusiva a su importancia militar- por el de Espejo,que llevaria en lo sucesivo ²2 Un ano despues otorgaba a Pay Arias jurisdiccion sobre el lugar,a ejercer sobre el marco de una lengua en torno a Espejo ². Hacia 13o9 su predicamento en la Corte debio de ser grande,pues dicho ano actuo como embajador extraordinario de Fernando IV en la corte pontificia de Avinon ". Aprovechó esa oportunidad para obtener de Clemente V una bula que le facultaba para cobrar los diezmos prediales en el ambito jurisdiccional de su senorio durante el plazo de veinte afios ²5.La oposicion del obispo y el cabildo de Cordoba hacia el contenido de esa bula no se hizo esperar. Tras cierto forcejeo,el asunto quedó resuelto en 1311 a través de una concordia mediante la cual se establecia,entre otros muchos acuerdos,el principio de que Pay Arias percibiria los diezmos del término de Espejo,correspondientes a sus propios bienes y a los de sus vasallos,tocantes al pan,vino,yerbas y montes; el de sus propios ganados y asimismo el del ganado de ciertos miembros de su familia; todas las rentas decimales de las tierras que le pertenecian en aquel momento y las
$\mathbf { \mu } _ { \infty } \mathbf { E }$ porque su castillo,que solian dezir Alcala,a quien nos tubimos por bien mudarle el nonbre e que digan Espexo,sea mexor poblado e porque sopimos que era grand nuestro servicio c grand pro e guarda e salvamento de la Campina de Cordoua e porque se acogeria en él grand gente e se anpararia de los moros en la guerra...".ADM, Comares,37-50.
23“El qual termino mandamos e tenemos por bien que sea de una legua del castillo por todas partes,asi que sean dos leguas del un cavo del término a el otro".ADM，Historica，104-2，doc.de 1304，noviembre 14,Zamora.
de 50 yugadas que pudiera adquirir dentro del ambito jurisdiccional del scnorio,exceptuando las que comprara en el heredamiento de las Cuevas,donde el obispo y el cabildo recibirian la totalidad del diezmo segun habia quedado establecido desde antiguo 26.
Capitulo de especial interés es el que se refiere a la acumulacion de tierras que precedio y siguió a la concesión del sehorio jurisdiccional sobre Espejo en beneficio de Pay Arias.Para abordarlo contamos con una nutrida porcion de documentos,hasta ahora ineditos y en su mayor parte pergaminos originales procedentes del Archivo Ducal de Medinaceli. De ellos hemos seleccionado aquellos que se refieren al periodo comprendido entre 1297 y 1319,reservando los restantes para un trabajo que tenemos en elaboracion sobre los senorios de Espejo, Chillon y Lucena. La ultima de las fechas citadas coincide sustancialmente con el momento en que Pay Arias estä procediendo,en la practica,a traspasar el sehorio de Espejo a su hijo Ruy Päez, pues si bien tal traspaso,efectuado en 1315,contemplaba Ia titularidad del senorio en favor de Pay Arias hasta su muerte,es Ruy Paez quien, con posterioridad a 1319,compra a su nombre nuevas tierras para completar su patrimonio solariego",a pesar de que su padre vivirä todavia algunos anos mas 28.
A lo largo del periodo propuesto, Pay Arias estableció cuarenta y un negocios juridicos encaminados a la adquisicion de tierras ²,de los cuales uno estuvo constituido por una permuta ", otro fue una donacion ³ y los restantes treinta y nueve fueron compraventas,practicamente todas ellas referentes a tierras que estaban situadas en los términos de Espejo y Castro.
RELACIONDE TIERRASADQUIRIDASPORPAYARIASDECASTRO (1297-1319)

N de den	Fe cha	Proceden- ciadel vendedor	Tipo de bien	Extension	Situacion	Precio (mrs.)
1	1297	C6rdoba	Heredad	Junto a Arro- yoCabanas （Espejo）	1.600
2	1301	C6rdoba	Tierra calva	1 pconia+ icaballeria	Carchena	200
3	1302	Castro	Heredamiento para pan	Castro “que es en Alcala》	1.000
4	1303	Castro	Ticrra para pan	Casalliella,ter- mino de Castro	200
5	1303	C6rdoba	Fuente Escrita	500
6	1303	Castro	Tierra calva	Rumiellas,ter- mino de Castro	500
7	1304	Castro	7yugadas	Castro, junto a rio Guadajoz	Trueque
8	1304	Castro	Tierra de pan, anoyvez	8 yugadas	En Alcala, ter- mino de Castro	3.000+ juna yunta de bueyes
9	1305	C6rdoba	Huerta,arbo- les y pozo	C6rdoba, jun- toa casa com- prador	700
10	1307	C6rdoba	Heredad	1.600
11	1310	Castro	Heredamiento	Cuevas de Car- chena	4.000

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RELACIONDE TIERRASADQUIRIDASPOR PAYARIASDECASTRO (1297-1319)(Continuacion)

N	Proceden-	Tipo de bien	Extension	Situacion	Precio (mrs.)
rden 12	1310	Cordoba	Cortijo con su	Castro junto	2.000
1311	y tierra quc fue vina	Cuevas de Car-
14	1311	Cordoba	Heredamien-	chena Cuevas de Car-	120
1311	C6rdoba	to,tierra para pan	chena Cuevas de Car-
15 16	1311	Castro	Tierra para	2/3 peonia	chena Cuevas de Car-
1311	Castro	pan Tierra para	chena Cuevas de Car-
1311	Castro	pan Tierra para	2 partes	chena Cuevas de Car-
1311	Castro	pan Tierra para	de peonia 1caballeria	chena Cuevas de Car-	120
19	1311	Castro	pan Tierra para	1 caballeria	chena Cuevas de Car-	120
1311	Castro	pan Tierra para	1/5 peonia	chena Cuevas de Car-	5
pan	chena
22	1313	Castro	Tierra para pan	1 peonia	Cuevas de Car- chena	40

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RELACIONDE TIERRASADQUIRIDASPORPAYARIASDECASTRO (1297-1319)

N. de rden	Fe cha	Proceden- ciadel vendedor	Tipo de bien	Extension	Situacion	Precio (mrs.)
23	1313	C6rdoba	Tierra para pan	1 pconia	Cuevas de Car- chena	50
24	1313	Castro	Tierra para pan	1 peonia	Cuevas de Car- chena	50
25	1313	C6rdoba	Tierra para pan	8 yugadas	Espejo,cerca def cortijo de Alcala	3.000
26	1313	Aguilar	Tierra para pan	1 peonia	Cuevas de Car- chena	40
27	1313	Castro	Tierra,afio yvez	4 yugadas +parte de una acena	Termino de Castro	400
28	1313	C6rdoba	Tierra,anio yvcz	1yugada +partede una acena	Termino.de Castro,mismo parajede la anterior	400
29	1313	C6rdoba	Tierra para pany huerto 1	2 aranzadas vina+1cab. +1 peonia	Cuevas de Car- chena	400
30	1313	Castro	Tierra calva	2 yugadas	Cuevas de Car- chena	500
31	1313	Castro	Tierra para pan,huertas, vinasyuna cueva	Cuevas de Car- chena	150

(1)El total de las tierras vendidas ascendia a 2 yugadas.
RELACIONDETIERRASADQUIRIDASPOR PAYARIASDECASTRO (1297-1319)(Continuación)

N de orden	Fe- cha	Proceden- ciadel vendedor	Tipo de bien	Extension	Situacion	Precio (mrs.)
32	1313	Castro	1/2 peonia	Cuevas de Car- chena	15
33	1313	Castro	1/2 peonia	Cuevas de Car- chena	20
34	1314	Castro	Heredamiento	Termino de Castro	160
35	1314	C6rdoba	Heredad, tierra deano yvez	1 yugada	Montefrio	200
36	1314	C6rdoba	Tierra calva yel villar e que es ende	3 1/2 peonia	Cuevas de Car- chena	175
37	1315	Castro	Heredamiento para pan	En Cabafias	300
38	1315	Castro	Heredamiento para pan	En Cabanas	100
39	1315	Castro	Heredamiento para pan,ano yvez	5 yugadas	Montefrio	1.500
40	|1319	Castro	Heredad para pan	Fuente Escri- ta,juntoa ca- mino de Luce- naaCordoba	1.200
41	1319	Castro	Bienes sin especificar	Carchena	Donacion

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La primera observación que surge al enfrentarse con la colección de pergaminos aludida es su proximidad, su vinculacion con el repartimiento efectuado a raiz de la conquista del territorio.Y ello no solamente por motivos cronológicos.Habiendo transcurrido solo un par de generaciones desde el momento en que se verificó aquel, los documentos dejan entrever numerosos vestigios que sugieren,de entrada, la época de la conquista. Asi, por ejemplo,uno de los vendedores, que recibe 50 maravedies de Pay Arias,en 1313,por la venta de una peonia de tierra situada en las Cuevas de Carchena,era un almogavar llamado Pcro Pascual "2. En otra compraventa fechada en 1273, cuyo objeto fue la adquisicion,en el lugar ya mencionado,de una caballeria de tierra que posteriormente se incorporó al senorio de Espejo,el vendedor， Domingo Sancho,clérigo de Las Cuevas,especifica que vende todo lo que tiene menos lo que adquirió de Pedro Garcia,“el ballestero". Sin embargo, lo mas llamativo a este respecto es el hecho de que,de los cuarenta negocios juridicos ya aludidos,veinticuatro de cllos expresan la extensión de la tierra objeto del contrato; y en la mayor parte de los casos dicha extensión viene dada en unidades de medida tipicas y caracteristicas de todo repartimiento: caballerias $\mathbf { y }$ peonias.Este cs, indudablemente,uno de los puntos de mayor interés de la presente colección documental,en primer lugar,por lo infrecuente quc resulta,en los documentos de compraventa de tierras,indicar su extensión,unico medio,por otra parte,de cstablecer el precio de cllas en funcion de su superficie,y unico medio tambien de conocer con suficiente aproximaci6n las dimensiones de Ias fincas que, por acumulaci6n sucesiva de diferentes parcelas, lograba reunir,al cabo del tiempo,el promotor de un gran dominio.
Volveremos sobre ese tema un poco mas adelante. Importa ahora destacar que la documentacion estudiada permite comprobar la notable vigencia,a comienzos del siglo XIV,de los esquemas de propiedad agraria creados por el repartimiento. Senalemos de paso,a la vista de los datos del cuadro adjunto,una idea expresada en päginas anteriores:la de que las fincas surgidas a consecuencia de los repartos de tierras que siguieron a la conquista tuvieron,en general, una extensión moderada.Es perfectamente observable que ninguno de los predios adquiridos por Pay Arias,entre 1297 y 1319,con expresion de su superficie,sobrepasaba las 8 yugadas (176 Has.,en C6rdoba) ",y aquellas en los que el precio nos permite aventurar una extension no citada por el documento de compraventa no superarian,en el mejor de los casos,las 15 yugadas (330 Has.) ". Todo ello sin olvidar que desde la época del repartimiento hasta el instante en que Pay Arias las adquirio podian haber incrementado su superficie,estando en manos de sus anteriores propietarios，por cualquiera de los caminos habituales " bts Conviene puntualizar,por otra parte,que en aquellos casos en que la documentacion lo indica -11 en total- las tierras adquiridas por Pay Arias reciben el nombre de heredamientos o el de heredad.No aparece ninguna mencion de donadios. No siempre es posible saber cómo habian obtenido los vendedores esas tierras que luego pasaron al senor de Espejo.Diez de ellos indican haberlas heredado y el resto silencian ese dato,a excepción de un caso en que los vendedores aclaran haber adquirido sus tierras por compra ".
Una observacion de interés es la que se refiere a la titularidad de las fincas adquiridas por Pay Arias.En doce de los casos examinados, sus antiguos propietarios eran distintos miembros de una familia o distintos troncos familiares que poseian una misma tierra en situacion de pro-indiviso.Asi,por ejemplo,una de las parcelas adquiridas por el senor de Espejo en 1311,situada en Las Cuevas de Carchena, por la que pagó $1 . 5 0 0 \ \mathrm { m r s }$ .，pertenecia a una comunidad familiar de mas de once miembros distintos ".La misma situacion afectaba a otra familia,compuesta por cuatro miembros,que venden en 1303 una heredad por 50o mrs..En otros casos, algunos de los herederos se deshacen de la parte proporcional que les corresponde (media,dos tercios y hasta una quinta parte de peonia) . Cabe preguntarse si esas circunstancias -situacion de pro-indiviso- unidas a la falta de rentabilidad y a las dificultades de la explotacion inherentes a ellas explican por qué sus duenos se decidieron finalmente a enajenar tales tierras.Todo lo cual nos lleva a abordar el tema de las motivaciones que deterrminan， desde el punto de vista de los vendedores, las compraventas contempladas en la relación adjunta.
En la mayor parte de los documentos estudiados no estan claramente cspecificadas esas motivaciones.En muchos de los casos,la venta parece ser consecuencia directa de una herencia:los herederos (la viuda o los hijos del difunto) liquidan en fecha mas o menos pró- xima a la del fallecimiento los bienes que aquel les dej6. Un ejemplo es el ofrecido por la viuda de Pascual Pérez de Chincoya.Este ultimo habia vendido a Pay Arias,en 13O4,8 yugadas de tierra en Las Cuevas de Carchena . En i310 volvió a venderle un heredamiento que poseia, en el mismo lugar，por 4.ooo maravedies “. Cinco anos despues,en 1315,su viuda,Urraca Diaz,vendia,a su vez,al senor de Espejo 5 yugadas mas en el mismo paraje \*. Seguramente no se trata de un caso tipico. Todo parece indicar aqui que nos encontramos ante una familia con un potencial económico relativamente alto y por ello no es claramente visible que la ultima venta aludida se deba a la necesidad de conseguir liquidez por falta de recursos. Mas en consonancia con esta situación estaria,quiza,el caso de Maria Pérez, viuda de Per Ybafez de Cea,y de sus cuatro hijos,que venden en i311 una caballeria de tierra por 10o maravedies 4. La documentacion contempla dos casos muy claros en los que la enajenación de bienes que sigue a la muerte viene dada por una necesidad mas o menos imperiosa.En 1313, un vecino de Córdoba,Juan Ponce,actuando como heredero y albacea de su esposa,vende al seior de Espejo,por 3.0oo maravedies,8 yugadas de tierra en el término de la citada población con el fin de “pagar la costa del enterramiento de la dicha mi mujer>.La puntualizaci6n es sugestiva porque nos pone en contacto con las costumbres suntuarias que presidian entonces las bodas y los entierros“.El otro ejemplo aludido se refiere al afio siguiente,1314,en que un matrimonio de Castro,como albaceas de una criada suya,venden sus bienes relictos para poder pagar las deudas que dej6 al morir “.
Llama la atenci6n tambien el hecho de que muchos de los vendedores -13 en total- residieran fuera del nucleo de población donde estaban ubicadas las tierras que vendian, y de ellos la mayor parte vivian en C6rdoba. El absentismo y las dificultades que planteaba a la explotacion directa pudiera ser, en estos casos, el principal motivo que les llevó a deshacerse de ellas. Uno de esos propietarios absentistas es digno de ser notado.La relación adjunta no lo recoge,pues el negocio juridico del que fue protagonista no se hizo directamente con el seior de Espejo. Se trata de unas tierras,integradas posteriormente en el dominio solariego de éste,pero vendidas,en primera instancia,al alguacil de Córdoba Alfonso Ferrandez, segun consta en un documento complementario integrado en la colecci6n que ahora estudiamos 46.Por él,el caballero Pero González de Barrientos,actuando como procurador de su mujer, Elvira Ruiz, residente en Astorga, vendia por 600 maravedies,en 1291, bienes situados en C6rdoba que,a juzgar por el contenido del pergamino,habian suscitado algun tipo de litigio. Esta ultima circunstancia,unida a la lejania de sus propietarios,explica la operación. Su caso,corno senalabamos al principio de este trabajo,debio de ser muy frecuente entre miembros del estamento nobiliario enraizados en el norte de la Peninsula que,por su participacion en la conquista de Andalucia，se vieron favorecidos por el rey a la hora de hacer el repartimiento.Aiiadamos que,en otro caso, los vendedores se desembarazan de una tierra por la situación de abandono en que ésta se encontraba 7. Y terminemos senalando la enorme cantidad de negocios de compraventa realizados en los anos 1311 y 1313,que preceden y siguen a uno de los momentos de mayor agitacion politica en C6rdoba,en la cual tuvo un papel sumamente destacado el sefior de Espejo,constituido en uno de los paladines del partido contrario a las aspiraciones de don Juan Manuel, cuando,a la muerte de Fernando IV,en 1312,se suscitaron las luchas por la tutoria de Alfonso XI +. Tal vez esas circunstancias constituyeron un acicate que le movió a redondear el dominio solariego de su sefiorio mediante la adquisicion masiva de tierras；quiza tuvieran tambien alguna influencia negativa en los vendedores y les impulsaran a deshacerse de ellas.Constatemos,ademas,que la crónica de Fernando IV sehala con mucha insistencia,para esa época, tres meses ininterrumpidos de lluvias torrenciales que coincidieron con el frustrado asedio de Algeciras ". Seria interesante poder demostrar hasta qué punto la hipotética ruina ocasionada por una mala o nula cosecha debida a exceso de lluvias en el otoiio e invierno de 1309 a 1310 estuvo en los origenes de las masivas compraventas de tierras que siguieron.
Lo cierto es que a lo largo de ellas Pay Arias manifestó un decidido interés por las tierras de sembradura y particularmente por las situadas en el término de Cuevas de Carchena, donde hizo mas de la mitad de las adquisiciones. Carchena era precisamente uno de los lugares donde la concordia de 1311 habia establecido el monopolio del obispo y el cabildo en el cobro de los diezmos 5 De ahi que el interés de Pay Arias_por ese paraje haya que explicarlo en funcion de otros motivos. En el texto de dicha concordia parece ponerse en evidencia que el heredamiento de Las Cuevas al que se refiere el prelado en el texto de aquella se hallaba dentro del ambito de una legua establecido como termino jurisdiccional del seniorio de Espejo 5. Sin embargo,la mayor parte del territorio regado por el Arroyo de Carchena y el actual cortijo del mismo nombre estan bastante al Sur y fuera de la linea de demarcacion aludida, hecho que puede significar dos cosas:en primer lugar，que Pay Arias habia sobrepasado claramente esa linea ya en 1311 con el desconocimiento o Ia aprobación mas o menos tacita de sus contemporaneos;la segunda explicacion seria que intentaba,mediante la adquisicion de tierras fuera del ambito del senorio,extender la jurisdiccion de éste a costa de los términos de C6rdoba.Este ultimo hecho estä en consonancia con lo que fue habitual entre los seiores de vasallos, durante los siglos XIV y XV, tanto en el reino de C6rdoba como en otros lugares 5. Las turbulencias de aquellos anos fueron, sin duda, Ia mejor ocasion para poner en practica ese sistema. De todas formas nos consta que,antes o despues,la usurpacion se llevo a efecto,pues fue denunciada por Gómez Ferrandez de Soria en $1 3 5 2 ^ { \ 5 3 }$ . Pero junto al hecho citado hay que considerar otro ${ \tt d } \circ$ mayor transcendencia.Las Cuevas de Carchena eran entonces una pequena aldea surgida en torno a unas cavernas excavadas en Ia roca,de las que aun hoy se conservan vestigios. En 1273 el lugar estaba organizado como parroquia frente a la cual encontramos a un clérigo,Domingo Sancho, cuya existencia nos consta，en esa fecha，porque aparece en la documentación vendiendo una parte de sus tierras a dos vecinos de C6rdoba 53 bis.La posibilidad de controlar ese nucleo de poblacion justifica plenamente el interés del senor de Espejo por el territorio circundante.En 1315,cuando Pay Arias cedió sus derechos al sefiorio de Espejo en favor de su hijo Ruy Paez especificó en dicho documento los limites de su senorio “. Estudiandolos en un mapa puede comprobarse,sin embargo,que,en el area septentrional, todos los puntos senalados se encontraban dentro del circulo de una legua en torno a Espejo establecido al crearse el seforio.Incluso algunos de ellos (Montefrio y La Ventosilla),a menor distancia de la senalada,en contradiccion con la realidad visible algunos decenios después en Ia porcion meridional.
Como deciamos anteriormente,uno de los rasgos más interesantes de la documentaci6n estudiada esta constituido por las indicaciones que la misma facilita sobre la extension de las fincas adquiridas por Pay Arias, lo cual nos permite acercarnos al conocimiento de las dimensiones que tuvo el dominio solariego creado por el senorio de Espejo en torno a los dos primeros decenios del siglo XIV.A pesar de ello,la consecucion de ese objetivo es sumamente dificil y arriesgada,pues los datos,cuando no faltan， son,a menudo,contradictorios y dificiles de manejar. Nunca se insistir& bastante en la necesidad que tenemos de recoger con el mayor rigor posible cuantas noticias nos permitan establecer exactamente la correspondencia entre la metrologia medieval y los sistemas utilizados en nuestra época. Frecuentemente se recuerda el caos monetario que imperaba en la Edad Media, a pesar de lo mucho que se ha hecho por reducirlo; en el caso de la metrologia, la situacion puede llegar a resultar alucinante,pues nos faltan obras de base y estudios numerosos y verdaderamente fiables. Por todo ello, en los párrafos que siguen tendremos que arriesgarnos a abordar una discusion que seria innecesaria en otras circunstancias.
En la documentaci6n aparecen indistintamente varios tipos de unidades de superficie y entre ellas encontramos la yugada, la aranzada, la caballeria y la peonia.Las dos primeras no ofrecen dificultades de ningun genero.Estan lo suficientemente documentadas como para que conozcamos su equivalencia exacta, incluso,a veces,a nivel comarcal. Es bien sabido,por ejemplo,que mientras la yugada de Sevilla equivale a 6O fanegas y la de Jaen,a 40,la de C6rdoba,en cambio, tiene tan solo 36. Una yugada de C6rdoba equivale, pues, a 22 hectáreas; y una aranzada，que es 1/6O de yugada,a O,36 hectáreas.En la coleccion documental estudiada los datos expresados en aranzadas y yugadas no resultan demisado utiles y no nos permiten,por ejemplo,establecer con toda la aproximaci6n que qusiéramos Ia evolucion del precio,en maravedies,de la yugada para todo el periodo abarcado por la documentacion,pues,en efecto,de las nueve menciones que aparecen en ella referentes a una u otra unidad, cinco son parcialmente inutiles, pues en un caso se trata de una permuta;en otro se afadia al precio en maravedies una yunta de bueyes como parte del pago;en dos mas, la finca vendida incluia parte de una acena y en el ultimo ejemplo encontramos mezcladas aranzadas con caballerias y peonias.Con todo, los cuatro ejemplos utilizables nos perimiten establecer un precio medio de unos 28o maravedias por yugada en el periodo,relativamente corto,comprendido entre 1313 y 1315.
El problema viene dado a la hora de encontrar una equivalencia exacta a las caballerias y a las peonias, que son las unidades mas profusamente utilizadas en la documentacion. Pero aqui las contradicciones son tan numerosas que parecia de todo punto imposible obtener resultados positivos de unos documentos que,a primera vista,presentaban una notable riqueza de información. Comencemos haciendo notar las grandes diferencias entre las distintas comarcas de Andalucia en lo referente a la importancia de Ios lotes entregados a sus respectivos pobladores en la época del Repartimiento. Asi, por ejemplo, un caballero recibió dos yugadas en Sevilla, cuatro en Carmona y tres en Vejer (1288) 55. En esta ültima, las cifras del segundo repartimiento,de 1293,son mas generosas: ocho yugadas a los caballeros hidalgos,seis a los caballeros ciudadanos, tres a los ballesteros y dos a los peones 5.En C6rdoba,la ausencia de libros de repartimiento nos impide tener una visión exacta de la cuestion. El Libro de las Tablas conservado en la catedral permite inferir que un heredamiento normal estaba constituido por cuatro o cinco yugadas de tierra de sembradura,mientras un testimonio coetáneo del anterior,el Ordenamiento de Gomez Ferrandez de Soria estima en diez yugadas el maximo de tierras dadas,normalmente,en concepto de donadio 5.
iDebemos inferir,por tanto,que la caballeria y Ia peonia tenian un valor diverso en cada uno de los concejos andaluces,de la misma manera que era también distinta la extension de la yugada en cada uno de ellos? Parece lógico que fuera asi,en cuyo caso habria que determinar qué valor tenian en concreto la caballeria y la peonia en C6rdoba. En cuanto a esta uiltima y dejando a un lado,de momento, su valor absoluto,es posible determinar su valor relativo.Y ello no sólo por los testimonios que nos brindan los libros de repartimiento5， sino tambien estableciendo una comparacion entre los precios incluidos en la relacion de compraventa que acompaia a este trabajo. Unos y otros testimonios parecen evidenciar la idea de que una peonia venia a equivaler a la mitad de una caballeria. &Cual era el valor exacto de ésta? Parece claro que por caballeria debemos entender dos cosas completamente distintas: por una parte,el lote que recibe un caballero en el repartimiento,de acuerdo con su cotegoria de tal; por otra,una medida de superficie que no tiene relación directa con la anterior. Considerando la primera de las acepciones,la caballeria,en Sevilla, habria equivalido a dos yugadas,a cuatro en Carmona,a tres en Veger,en 1288.Es en este sentido como hemos de interpretar una reveladora frase del Ordenamiento de Gomez Ferrandez de Soria que asigna a la caballeria de C6rdoba cuatro yugadas 5. Sin embargo, todo intento de utilizar esta acepcion y la superficie que le corresponde para establecer cualquier tipo de contabilidad aplicable a la relación de compraventas aludida en este trabajo conduce a resultados incongruentes al comprobarse que los precios de las diferentes tierras vendidas resultan enorimemente dispares teniendo en cuenta que la mayoria de ellas eran practicamente colindantes y,por tanto,cabria atribuirles unas condiciones edafol6gicas no demasiado distintas. En tal caso es necesario conocer cual habria sido en Cordoba la extension de una caballeria en su segunda acepcion,es decir, considerada como unidad de superficie. Uno de los contratos de compraventa contenidos en nuestra relacion proporciona un valioso elemento de juicio al aclararnos que el total de tierras que contempla la compraventa numero 29 ascendia a dos yugadas, que estaban integradas por una caballeria, una peonia,dos aranzadas de vina y unos solares. Es evidente, pues, que la caballeria aludida en los contratos de compraventa estudiados tiene una extension inferior a dos yugadas de tierra y， por tanto, equivale a la segunda de las acepciones senaladas. Nos encontramos, pues,ante una unidad de superficie,la caballeria,que el diccionario académico define como “medida agraria equivalente a 60 fanegas o a 3.863 áreas》,definicion que concuerda enteramente con el valor de la yugada en muchos lugares,entre ellos el territorio sevillano.J.Gonzalez estima que ese habria sido tambien el valor de la caballeria en Cordoba ，Sin embargo, tal apreciacion no concuerda con los datos que proporciona el aludido documento numero 29 de nuestra relacion. Creemos,por el contrario,con M.Acién,que la caballeria en Cordoba equivale,en efecto,a una yugada，pero con el valor de 36 fanegas o 22 hectáreas que tiene la yugada aqui . Es cierto que, en nuestra relacion, el precio de una yugada de tierra resulta mas alto que el de una caballeria. Pero la diferencia no es lo suficientemente grande para que no pueda ser facilmente explicada en funci6n de la distinta calidad de la tierra,de su ubicación o del interés que vendedor o comprador tuvieran,respectivamente,de efectuar el negocio.
Las consideraciones anteriores nos permiten intentar el cómputo de las tierras adquiridas por Pay Arias en el periodo de formacion del senorio de Espejo. Sumando las compraventas en las cuales aparecen datos sobre extension de las fincas obtenemos la cifra de 41,76 yugadas,equivalentes a 918 hectáreas；y asignando,hipotéticamente,una extension concreta al resto de las tierras adquiridas,en funci6n del valor de compra,es posible obtener la cifra aproximada de unas 50 yugadas mas,equivalentes a 1.1OO hectáreas. En total, las tierras acumuladas por el senor de Espejo sumaron la cantidad de 2.018 hectareas y fueron reunidas en un periodo de veintidós anos.El contraste es muy marcado con otra adquisición hecha por Pay Arias por la misma época y cuyo objeto fue el seiorio de Madroniz. Este ultimo nació como un donadio,a raiz de la conquista, compuesto por un castillo,que aun existe,a orillas del Zujar,y loo yugadas de heredad $\left. = 2 . 2 0 0 \right.$ hectareas) concedidas al infante don Manuel, hijo de Fernando III,de quien lo hered6,posteriormiente,don Juan Manuel ".De él pasó a Diego Garcia de Toledo y a Ferrand Pérez "y posteriormente a Pay Arias de Castro,que lo adquirio por compra a los anteriores en la cantidad de 6.0oo mrs.,en $1 3 1 0 ^ { \ 6 4 }$ . Se trata aqui de una tierra de gran importancia ganadera，pero muy alejada de Córdoba. Tal vez este hecho explique el interes que tanto Pay Arias como su sucesor manifestaron por deshacerse de $\mathsf { e l } ^ { \mathsf { s s } }$ Fue vendido, efectivamente, en
1364,en publica almoneda y para cumplir los deseos testamentarios de dona Teresa, nuera de Pay Arias. Lo adquirió,por 24.ooo maravedies,Martin Fernandez,hijo del alguacil de Cordoba, Fernan Alfonso . Derivaba asi hacia la familia de los Fernandez de C6rdoba el senorio de Madroniz, de la misma manera que, por extincion del linaje de Pay Arias,pasó igualmente a la misma familia su senorio de Espejo,que formaria, junto con Chill6n y con Lucena,uno de los cuatro grandes patrimonios seforiales en que aquella estuvo dividida.
Emilio CABRERA MUNOZ (Universidad de Cordoba)