La propiedad rural de la oligarquia burgalesa en el siglo XV.
Hilario CASADo ALONSO (IBde Valladolid)
El estudio de las ciudades de la Corona de Castilla durante la Edad Media,hasta el momento actual,se ha caracterizado por haber centrado su atención en el analisis de los caracteres internos de la ciudad (actividades urbanas，grupos sociales，patriciado,organizacion concejil,etc.),dejando marginado,en la mayor parte de los casos, la observacion de los contactos que se establecen entre el mundo urbano y su entorno rural. Relaciones dificiles de establecer en el Antiguo Ré- gimen,dada le indefinici6n de las funciones y grupos sociales de la ciudad.De ahi que los trabajos se hayan concentrado,casi con exclusividad,en el estudio de las relaciones juridicas de las urbes con sus respectivos alfoces y los problemas de su senorio. Por el contrario,a excepcion de unos contados casos,queda por hacer la elaboración y cualificación de los lazos socio-económicos que unen la ciudad con su entorno rural1.
Dentro de éstos,uno de los más importantes es el desempehado por la penetracion del capital urbano (entendido en su sentido mas amplio) en el medio rural,pues,como veremos posteriormente,en el caso burgalés juega un papel de primera importancia.
Estudio que choca con grandes dificultades de aproximacion, pues, aparte de la carencia de trabajos sobre otras zonas,nos encontramos con los problemas de las fuentes a utilizar.Para el caso burgalés,a semejanza de otras ciudades,no disponemos de fondos notariales de época medieval en los archivos de protocolos,los cuales son fundamentales para este trabajo.De ahi que haya que recurrir a la consulta minuciosa y lenta de los espléndidos archivos eclesiasticos (catedral, parroquias,monasterios)， donde se han conservado los documentos de compra-venta,arrendamiento,etc., de los bienes rurales de una gran proporcion de habitantes de Burgos. Pues éstos,por diversos mecanismos,pasaron a incrementar el patrimonio del clero ².
Por todas estas razones el presente trabajo es un simple esbozo indicativo y no concluso de la problematica rural burgalesa,y parte de uno mas amplio en elaboracion.
I.LA PROPIEDAD RURAL EN EL AREA BURGALES EN EL SIGLO XV.
Burgos,como todas las ciudades medievales castellanas,esta enmarcada geograficamente, en cuanto a su entorno,por su alfoz. Este fue conformado en epocas anteriores al siglo xv,como ha senalado Lopez Mata y Bonachia ， pero que,en comparacion con los de las villas al sur del Duero,es de reducidas proporciones.Ello hace que nuestro estudio rebase ampliamente este marco. Igual fenómeno se produce al utilizar la coordenada de la merindad, pues la de Burgos y Rio Ubierna es muy irregular4. Por todo esto utilizaremos en este trabajo un criterio exclusivamente espacial: la zona comprendida en un radio de 20 kilómetros alrededor de la ciudad.Area que nos parece suficientemente reveladora de las relaciones campo-ciudad de la urbe del Arlanzon.
La estructura de la propiedad en ella, si nos atenemos a los datos y fuentes que poseemos, es a grandes rasgos la siguiente 5:
1. El abrumador peso de la propiedad eclesiastica.
Al igual de Io que ocurriera en la propiedad inmueble de la ciudad ,la clerecia detenta una gran parte de los bienes rurales de Ia zona circundente a Burgos. Fenómeno que no es original para el siglo xv, sino que aparece detectado en los anteriores′,pero que en él se clarifica,pues mediante donaciones de particulares muchas instituciones eclesiasticas incrementan sus patrimonios＆.Dentro del conjunto de propietarios religiosos destacan por su importancia Ia mesa capitular,el hospital del Rey y los monasterios de las Huelgas y San Juan.A éstos hay que anadir el resto de los conventos,las parroquias y los clérigos,los cuales detentan abundantes bienes rurales.Situación que harä decir a los procuradores de la ciudad en las Cortes de Burgos de l366 “por quanto esta cibdad abia poco termino,e que en derredor era abadengo e behetrias"9.
2. El debil peso de la propiedad nobiliaria y concejil.
El peso de la alta nobleza 1, frente a lo que ocurre en otras zonas de la provincia, es de escaso relieve, aunque algunos poderosos poseen suntuosos palacios y enterramientos en la ciudad. Solo son destacables los casos de las familias de los Rojas 11, Manrique 1²,Lopez de Padilla 13 y Velasco 14.
Igual fenómeno se produce respecto a los bienes de propios y comunales del concejo de Burgos 15.
3. El destacable papel de las propiedades particulares de los vecinos burgaleses.
Dentro de los propietarios_ de bienes en el area rural burgalesa destacan aquellos que son vecinos de la ciudad, lo cual es debido al empuje demografico y econ6mico de ella. Estos aparecen como detentadores de una heterogenea serie de propiedades: tierras de cereal, vifas,huertas, herrenes, molinos y casas.Ellas se localizan en todo el entorno urbano, pero se concentran preferentemente en Ias cercanias de la ciudad,en la vega del rio Arlanzón.
En cuanto a la condici6n socioprofesional de Ios propietarios, ésta es totalmente heterogénea,pues encontramos todo tipo de oficios.Lo cual nos ayuda a explicar la complementaridad de las actividades económicas urbanas y rurales.Pero entre las diversas dedicaciones destacan por su numero algunas de ellas: los escribanos; las actividades de la alimentación (carniceros y taberneros);y los del metal. Los primeros de condición socioeconómica alta y conocedores por su trabajo de la situaci6n del mercado inmobiliario 1. Los segundos por su interés en la tenencia de pastos 17,y los terceros (cerrajeros,espaderos, etcetera) por su auge en la ciudad 18.
Pero de entre el abanico de vecinos propietarios de bienes rurales, sobresalen por su numero, riqueza y peso,aquellos que forman la oligarquia mercantil. Comerciantes que peculiarizan, dado su desarrollo,a Burgos dentro de la corona de Castilla y de Europa 19. Estos participan en una multiplicidad de actividades economicas: comercio, arrendamiento de rentas reales,municipales y eclesiasticas,artesania, banca y cambio,etc. Otra de ellas va a ser la inversión en bienes rurales,cuyo estudio es el objeto de este trabajo.
II．LA PROPIEDAD RURAL DE LA OLIGARQUIA BURGALESA EN EL SIGLO XV.
El grupo social de los mercaderes,como hemos sefalado arriba, participa intensamente en la penetración del capital urbano en el área rural circundante a la ciudad,siendo,sin duda,su incidencia la de mayor impacto de entre la de los vecinos de Burgos.
Fenómeno que creemos que es anterior al siglo xv, pero que,dada la mayor documentacion 2,nos aparece claramente en éste con todos sus caracteres.
1. La formacion del patrimonio rural mercantil.
Las formas de penetración y participación por parte de Ia oligarquia mercantil burgalesa durante el siglo xv son totalmente variadas diversas.Quizas,esto es debido al enorme grado de adaptacion de esta “burguesia" a Ias condiciones cambiantes de la economia.
Agrupandolas en distintos bloques podemos observar las siguientes formas:
A. Compras de tierras.
La adquisicion de propiedades rurales mediante compra es un fenó- meno constante durante toda la época analizada.En ella participan todos los sectores de mercaderes y miembros de la oligarquia concejil.Estos llevaran una politica continua y progresiva de compra de una variada gama de bienes rurales: tierras de cereal, vinedos,molinos,huertos, herrenes y,en menor grado,casas 2 Esta se va a efectuar con un amplio sector social de vendedores,aunque en su mayor parte van a ser campesinos de las aldeas próximas a Burgos.Incluso adquieren a concejos y comunidades rurales.
La manera de comprar estos bienes por los mercaderes es diversa.A modo de ejemplo vamos a presentar algunas que son representativas.Por un lado,nos encontramos casos en los que se adquiere grandes extensiones de tierras en un solo contrato.Esto es lo que hace Diego de Vernuy en 1516,el cual compra en Zumel a Diego de Ulloa, vecino y regidor de Toro,“una torre alta con su cerca e cerramiento e entradas e salidas e pertenencias e usos e costumbres>, junto con un molino,19 tierras y 11 herrenes，por 290.000 maravedis 4.Pero la practica mas utilizada por los mercaderes es la consistente en sucesivas y continuadas compras a pequenos propietarios,en su mayor parte campesinos de las aldeas donde se localizan los bienes.Los casos son abundantes.A modo de muestra podemos senalar tres: el de Alfonso Pesquer,el de Pero Garcia Orense yel de la familia Martinez de Castro.
El primero de ellos,mercader y vecino de Burgos ,va a realizar desde i479 hasta 1512 una sucesiva politica adquistiva de bienes rurales localizados en los terminos colindantes de Villayerno y Morquillas 26. Agrupara por compra a los recibidos por donacion de su primera esposa,Maria Garcia de Espinosa, las siguientes propiedades: 48 tierras de cereal,5 herrenes,2 huertos,2 casas,eras,1 suelo,1 corral; y catorce sauces y medio, 2 nogales y 6 fanegas de pan de censo. Todo por un valor de 110.926 mrs. A ellas hay que afiadir las casas y todas Ia heredad de Morquillas del bachiller Miguel de Contreras,que,a juzgar por su precio en 1497 de 35.000 mrs., debian de ser numerosas 27. El destino final de estos bienes será,como es frecuente en el antiguo regimen, el patrimonio de una institucion eclesiastica,en este caso el monasterio de San Pablo,a traves de la donacion que de ellos hace Maria de Frias, su segunda esposa 28.
Otro caso interesante es el de Pero Garcia Orense, mercader y regidor,el cual adquiere, desde 1454 hasta 1461,18 tierras de cereal y 16 vinas en los pueblos de Quintanilla de Muno,Munó,Villota y Presencio por 36.701 mrs.29. Pero lo más sorprendente de este personaje es la compra, que efectua el 3 de julio de 1472, de 115 cargas de pan, mitad trigo y mitad cebada, de censo sobre el concejo de Mazuelo de Munó a D. Sancho de Rojas,alcalde mayor de los fijosdalgo，por 480.000 mrs.. Sin duda,estas cantidades suponen una inversión importante 31.
Pero,quizas,el ejemplo mas claro de la formación de un patrimonio rural es el protagonizado por la familia de mercaderes burgaleses de los Martinez de Castro.La noticia mas antigua de ellos,que poseemos,son las compras que efectua desde 1396 a 1399 de cinco tierras a campesinos de Las Rebolledas,Francisco Martinez de Castro, jubetero,por un valor de 1.265 mrs.32. En 1413 aparece él mismo, o quizás un hijo de igual nombre,ahora regidor,en una adquisición de tres tierras por 7oo mrs.en dicho lugar 33. Pero el que acrecienta en una mayor proporcion el patrimonio rural familiar es el hijo del ultimo,Diego Martinez de Castro,que compra desde 1444 hasta 1457 en este pueblo los siguientes bienes:23 tierras,4 huertas,2,5 casas, 1,5 eras，1 vifa,1 molino,1 herrén,más diversos árboles.Todo por un precio de 2i.600 mrs.4. Para esta politica adquistiva se vale de una serie de intermediarios,campesinos del lugar,y muchos con cargos en el concejo rural, tendiendo a compactar todas sus propiedades .
Pero,si ya este caso es apreciable tanto por su cantidad como por la seriación cronológica,su valor se incrementa por el hecho de que su hijo, Gonzalo de Castro 3, compra desde 1455 a 1464 en las aldeas colindantes a Las Rebolledas (Quintanaortuno, Sotopalacios,Villaverde-Penahorada y Villanueva de los Asnos) 54 tierras de cereal,4 huertas,4 herrenes,2 prados,3 casas,2 muladares y 1 linar por un valor de 28.588,5 mrs. Incluso, en Quantanaortuno se construye una casa 3.
En conclusion, vemos representado en estos casos 3 el ejemplo de
37 AMD,Fondosde San Ildefonso,legs.1,5,6,7,8.
3Un ejemplo parecido a estos es el de'Alvar Garcia de Santa Maria. (Vid.,
una tendencia de la oligarquia burgalesa a formar un patrimonio rural mediante sucesivas compras en lugares concretos,aspirando a agrupar todas sus propiedades.En todas ellas los vendedores son campesinos ”,siendo muy frecuente la utilizacion para la adquisicion de las propiedades de personajes que actuan como intermediarios. Como consecuencia de todo ello podemos afirmar que el peso de los patrimonios rurales de los mercaderes es importante dentro de la estructura de la propiedad de Ias aldeas próximas a Burgos.
B. El arrendamiento de bienes rusticos de la iglesia.
La penetración de los mercaderes en el mundo rural no se va a efectuar exclusivamente mediante compras. Otra de las formas utilizadas es el arrendamiento de propiedades rusticas de la iglesia. Esto l6gicamente viene dado por varias razones: la participacion mediante vinculos familiares y patronatos de lo oligarquia burgalesa en la vida de los monasterios y conventos, lo que les facilitara la concesion de tierras en arrendamiento o censo por dichas instituciones; el predominio en la zona rural de Burgos,como hemos senalado antes,de bienes del clero, lo cual hace que su disfrute sea enormemente atractivo para ellos.
El problema de su analisis es Ia carencia de fuentes contables de los monasterios 4. Pero,a pesar de esto, tenemos noticias ejemplarizadoras de este mecanismo de penetracion. Asi, Gonzalo Alonso de Burgos, regidor y mercader, da a censo al concejo de Valdorros las propiedades que tenia en Espinosilla, Villangomez y Villafuentes del monasterio de Santa Maria de Villalbura —junto a otras suyaspor 32.5 cargas de pan mediado y 6 conejos 4. Igualmente Juan de Burgos,mercader, toma a vita todas las propiedades de las Huelgas en Santa Maria de Tajadura por 11,5 cargas de pan mediado En ambos casos vemos,a juzgar por el volumen de las rentas a pagar, que las inversiones son respetables.
C. La concesión de prestamos.
Una tercera forma de penetración del capital mercantil en el mundo rural es mediante préstamos. Aspecto que presenta una complicadisima problematica,pues ha sido debilmente estudiado para fines de la Edad Media.A ello se suman las dificultades derivadas de su prohibicion por la iglesia, como ha sefialado B.Clavero 43.
En la zona burgalesa,donde las influencias precapitalistas derivadas del potente nucleo mercantil urbano son grandes,encontramos abundantes referencias a practicas crediticias en el siglo xv.El procedimiento generalmente utilizado es el del préstamo hipotecario sobre un bien inmueble,a traves de la institucion del censo consignativo. Por medio de él, como senala Clavero,“se adquiere,mediante la prestación de un capital, un ingreso,respondiendo de todo ello -capital e “interés》o renta- un determinado bien de quien recibe el préstamo, pero aqui,y por imperativos institucionales contrarios al desarrollo del capital, se adquiere directamente la renta, una participación en la misma explotaci6n》44. Censos consignativos que son muy diferentes en cuanto a su origen y consecuencias de los censos enfiteuticos o de origen agrario,que producen un efecto de divisi6n de la tierra en “dominio util",que recibe el campesino,y “dominio directo》,que va para el senor o rentista,y es uno de los modos de concesi6n de tierras en el sistema feudal 45.
La aparicion de esta institución crediticia en la zona burgalesa es muy peculiar y,al mismo tiempo,reveladora del mundo bajomedieval. Pues el miedo a las sanciones contra la usura hara que,durante gran parte del siglo xv, el censo consignativo aparezca enmascarado en contratos independientes de venta de tierras y de concesi6n de éstas por medio de censos enfitéuticos.Asi, a partir de mediados del siglo, encontramos mercaderes comprando bienes a campesinos,dandoseles a continuacion a censo enfitéutico por una determinada cantidad de rentas en especie. Esto hace que los tratos revistan una total legalidad, dado que son dos operaciones absolutamente distintas.Pero, en realidad,responden a préstamos concedidos a campesinos a cambio de unas rentas anuales situadas sobre los_bienes vendidos,que a partir de ese momento quedan hipotecados 4.En una primera etapa aparecen en documentos distintos,para posteriormente agruparse en uno solo 4.Enmascaramientos que desaparecen a finales^ de siglo,donde vemos con claridad y todos sus carácteres el censo consignativo, cuya utilizacion se generaliza en las centurias siguientes, jugando un papel de primera importancia en el mundo rural castellano.
Junto a estos préstamos hipotecarios encontramos referencias a otras formas de credito rural practicadas por la oligarquia burgalesa a fines de la Edad Media. Las fuentes conservadas de ellas son muy escasas. Asi, por ejemplo,hallamos en las relaciones de deudas,que algunos pueblos elevan a Ios monarcas para la exencion de impuestos, referencias a mercaderes de Burgos, junto a otros de Castrojeriz y Palenzuela, como prestamistas de cantidades de dinero para la compra de animales y articulos de consumo 48.A esto habria de afiadirse la existencia de otros tratos económicos,en los cuales los mercaderes venden cereales en las épocas de soldadura,y que guardan gran semejanza con las “mohatras" 49.
En suma, mediante estos préstamos, la oligarquia mercantil burgalesa consigue acumular en sus manos una serie de rentas de procedencia rural, las cuales sirven para fortalecer su patrimonio economico y al mismo tiempo crean unos lazos entre la ciudad v el campo.
2. La penetracion del capital mercantil en el campo burgalés: su evolucion cronologica.
Analizadas someramente las formas de penetraci6n del capital mercantil en el campo burgalés,otro de Ios aspectos de gran importancia a tener en cuenta es su evolución en el tiempo. Faceta dc interés, pero de la que poseemos pocos datos.
A pesar de ésto,aunque provisionaimente,podemos afirmar que la formación de patrimonios rurales por la oligarquia de Burgos es constante durante todo el siglo xv 5. Sin embargo, observamos c6mo ésta se acelera en unas etapas concretas 5: la década de mediados de 1450 a mediados de 1460,y el comienzo del siglo xvi. La explicacion de esta cronologia puede venir dada por el hecho de que son épocas de crisis en la comarca del Arlanzón -subida de precios ,hambres v epidemias \$,desordenes sociales en la ciudad 54, caida de las rentas municipales ,etc. Esto hara que se produzca un empobrecimiento de la poblacion campesina,la cual se va a ver obligada a vender sus tierras y/o a pedir préstamos a los elementos económicamente mas poderosos de la ciudad.Estos encuentran de esta forma un momento muy favorable para la inversión en bienes rusticos.Muchos de ellos lo aprovechan para ampliar y cohesionar las propiedades que poseian con anterioridad.
3. Tipologia y localizacion del patrimonio rural de la oligarquia burgalesa.
La propiedad rustica de los elementos dirigentes de Burgos,como hemos podido ver mas arriba,es muy variada y heterogénea.Pues la politica de los mercaderes tiende a conseguir una diversa serie de rentas basadas en una amplia tipologia de bienes rurales.
Los principales consisten en tierras de cereal -“tierras de pan lebar>—， como es caracteristico del terrazgo agricola del valle del Duero.Estas,por los datos que poseemos,se dedican al cultivo de trigo y cebada,y,en menor grado,a centeno y avena.Se localizan en toda la zona estudiada.
Junto a este aprovechamiento encontramos otro tipicamente mediterraneo:el vifiedo.La oligarquia burgalesa durante el siglo xv va a detentar extensiones de vides situadas en los alrededores de la ciudad y en los valles de los rios Arlanzon y Ausines. Pero la economia viticola, dadas las dificiles condiciones bioclimaticas de la zona 5,esta en decadencia, por lo que muchas parcelas dedicadas al viiedo estan siendo transformadas en tierras de labor.Por esto, los mercaderes y otras instituciones urbanas van a adquirir y concentrar sus vifas en comarcas mas aptas,como es la de Pampliega, la cual aparece totalmente vinculada a la economia urbana 57.
Como complemento de todo ello tambien son numerosas las referencias a otras propiedades rurales: huertos, herrenes 5, linares, arboles frutales. Se localizan junto al habitat, siendo muy importantes y ricas las situadas en la vega de Arlanzón, que forman un verdadero cintur6n horticola alrededor de Burgos.
Dejando aparte las parcelas del terrazgo agricola, los mercaderes burgaleses van a estar interesados en otros bienes inmobiliarios importantes para la vida rural: los molinos.El numero de ellos es muy abundante en la región,abundando la existencia de varios dentro de un mismo término.En su totalidad son hidraulicos y generalmente de dos ruedas.Muchos comerciantes van a adquirir alguno de ellos en su totalidad,aunque es mas frecuente comprar determinadas participaciones -“vezes"- 59. Tambien tenemos datos de mercaderes propietarios de molinos bataneros y de papel ∞.
En conclusion, apreciamos_c6mo la oligarquia de Burgos posee una gran cantidad y variedad de bienes rusticos distribuidos por toda la zona alrededor de la ciudad . Pero encontramos una mayor concentración en unas äreas determinadas: Ias proximidades de la urbe,el valle del rio Ubierna y la comarca de Munó. Por el contrario, las tierras montafiosas y ganaderas del este no atraen a los mercaderes. Los factores de esta localizacion vienen dados por dos razones: Ia cercania a la ciudad,por Ia facilidad de_comunicaciones y relaciones econ6micas que genera; y la mayor calidad del terrazgo .
4. La propiedad rustica burgalesa y el mundo rural.
Analizada someramente la penetración del capital urbano en el mundo rural, una de las preguntas que nos debemos formular es iqué climaticas para el vifedo y， por otro, el hecho de que son aldeas del seforio de Burgos.
58 Parcelas_cercadas y pr6ximas al habitat rural y dedicadas generalmente a prados de siega.
59 Los casos son numerosos. Asi， Micer Gilio Bocanegra，alcalde, tiene en 1428un molino en Castanares(AMB,Historica 3617).En 1474,Ferrand Lopes, oidordela audiencia yconsejo del rey,vecino de Burgos,daa censo al concejo deSotrajero todos sus molinos con sus heredades en dicho lugar por 65 fanegas depanmediado (AD,Sandefonso,leg.1).Igualmente,el479,enellino desuso de QuintanillaMunocisla, que era del concejoy de los monasterios de lasHuelgas y Fresdelvalde un total de35vezesJuan Garcia de Burgos posee cinco,yFernando de Burgos,juntocon Ruy Sanchesde Valmaseda,mercaderes,una (AHN,Clero,leg.1052).
6 En 1518_el monasterio de San Crist6bal de Ibeas pleitea contra Andres de Masapor haber transformado el molino llamado demolintexadon-anterior. mente le tuvoa censo Juan de Sahagun,mercader-en molino de papel (ACB, Cod.35,fols.39-48).
6 No hemos incluido los numerosos_lavaderos de Iana, que,aunque localizados muchos de ellos en zonas rurales, les consideramos entroncados dentro de la economia mercantil.
62 Mapas de clases agrologicas, y mapas de cultivos y. aprovechamientos: hojasde Burgos,Beloradoy Villagonzalo-Pedernales,Madrid,1977.
relaciones se establecen entre los mercaderes y los campesinos?,iqué transformacion produjeron en la estrutcura agraria las compras de la oligarquia?
Cuestiones dificiles de resolver，pues en este aspecto las fuentes son escasas.Por los ejemplos anteriormente vistos comprobamos cómo determinados personajes controlan gran parte de la propiedad en algunas aldeas,o,al menos,una considerable proporcion.Esto,sin duda, supone que ellos se convierten en elementos determinantes de la vida en los lugares,aunque desconocemos su forma .Nosotros creemos que su intervencion ha de ser indirecta mediante algunas familias campesinas que actuarian como ejecutoras de sus decisiones, pues unos apellidos y personas se repiten sistematicamente como testigos en todas las transacciones,y en muchas de ellas son intermediarias.Incluso algunas de éstas son las arrendatarias de las tierras de los mercaderes.Esto nos puede inducir a creer en la existencia de “clientelas》dependientes de la oligarquia. Pero sus caracteristicas sociológicas nos son hoy desconocidas.
Por el contrario,un hecho constatado es que la formación de un patrimonio rural por parte de los comerciantes burgaleses supuso efectos negativos para la vida campesina.Pues los mercaderes se niegan a contribuir fiscalmente en los repartos de pechos y servicios de la Corona,aunque en muchas aldeas son los mayores propietarios 4.
No obstante,el efecto más claro es que las sucesivas compras y préstamos de los comerciantes supusieron una entrada de dinerario en el mundo rural. Hecho que lo hemos de ver con una doble consecuencia: un endeudamiento campesino y una capitalización del campo. Pues si, por un lado,se van a crear unas relaciones de dependencia económica respecto a la ciudad，por otro ado，mediante créditos, compras,etc.,los campesinos van a conseguir parte de la liquidez necesaria para -en cierta manera-- adaptar sus explotaciones a una demanda creciente de productos agricolas por parte de Burgos,que se encuentra entonces en expansion demografica y económica . Sin embargo,la penetración de capital urbano en el campo no cambia las estructuras agrarias, pues nunca los mercaderes explotan directamente sus propiedades, sino que las arriendan o encensan a los campesinos -en muchos casos a los mismos que se les han vendido-, adoptando una postura de simples rentistas.De ahi que se mantengan intactos los caracteres del régimen feudal,quedando al margen las influencias capitalistas tipicas de la revolución agricola.
5. Papel de los ingresos rurales dentro de la economia de los mercaderes.
De las paginas que anteceden podemos deducir con claridad la s6lida implantacion de la oligarquia mercantil en la comarca rural burgalesa. Compra tierras,las concentra y compacta,realiza prestamos a campesinos,arrienda y subarrienda propiedades de la iglesia.Realiza todo ello con la finalidad de conseguir un amplio patrimonio inmueble rustico.Bienes que le producen sustanciosas rentas,pero iqué papel juegan éstas dentro de la totalidad de sus ingresos? Aspectos de enorme importancia cualitativa，pues esto nos puede ayudar a comparar las actividades rurales de Ios mercaderes con las restantes (comerciales,especulativas,etc.).
Los datos que poseemos para realizar tal operacion son inexistentes,pues no se dispone de un estudio sobre los mercaderes burgaleses bajomedievales. Se desconoce el volumen de sus operaciones,no sólo de las comerciales,sino también de las de arrendamiento de rentas reales y municipales. De ahi que la comparacion sea dificil. Nosotros solo disponemos de Ias cuentas de Ia compafiia efectuada en 1490 entre los hermanos Diego y Martin de Soria con Juan de Salinas, representante suyo en La Rochela . Segun la liquidacion,que de ellas se hace,se da a este ultimo la cantidad de 268.132 mrs. por los cuatro aios que ha durado . Conforme a esto,podemos ver que el monto de dinero manejado en el comercio y los beneficios derivados de el son netamente superiores a las inversiones realizadas en la adquisicion de tierras por otros miembros de la oligarquia burgalesa. Igual fenó- meno se produce en la comparación de las cifras de los arrendamientos de las rentas de Ia barra, portazgo y sisa del vino de la ciudad en la primera mitad del siglo . En conclusión,creemos que Ia compra de rentas agrarias por parte de los mercaderes burgaleses no supone el eje de su actividad economica.
Entonces,icuales son las razones que explican la inversion en bienes rusticos de los comerciantes? Estas pueden ser varias.En primer lugar,estas adquisiciones,arrendamientos,etc.,son una de las formas de alcanzar prestigio social. Pues en una sociedad, donde la ideologia nobiliar es imperante,el tener valores inmuebles rurales esta muy bien considerado.Imitacion de los usos de la nobleza,que no solo se va a concretar en la detentacion de rentas agrarias,sino tambien en la construccion de mansiones situadas en el campo.Esto es lo que,por ejemplo,haran los Bernuy en Zumel, los Valdivielso en Torrepadierne o los Alonso de Maluenda en Arenillas de Mufó,donde compran o edifican castillos-palacios,localizados en el centro de sus posesiones @.Paso previo al efectuado en el siglo xvI cuando adquieren la jurisdiccion de esos lugares.Fenómeno semejante al ocurrido en otras ciudades comerciales de Euorpa 7.
Pero aparte de esas razones de indole sociológica,creemos que hay otras economicas.Burgos en el siglo xv es una ciudad tremendamente mal abastecida en cereales,siendo su consecución una de las preocupaciones constantes que el concejo refleja en sus actas,agudizada en épocas de carestia7. Los mercaderes，que controlan el regimiento, conocen perfectamente el problema y van a tender a conseguir su propio aprovisionamiento de alimentos a través de la inversion en propiedades rurales.Esto nos explica que todas las rentas de los arrendamientos y censos han de pagarse en especie,“pan mitad trigo y cevada>.A ello hay que anadir que han de ser puestas en las trojes de los comerciantes en Burgos por cuenta de los campesinos 7.De esta forma obtienen un abastecimiento asegurado para sus casas,el cual con la subida del precio de los cereales en la segunda mitad del siglo se ve revalorizado continuamente.
A todo ello podriamos sumar,aunque no poseemos noticias directas,otro argumento: el comercio de trigo y cebada.Pues,dado el gran numero de fanegas que cobran -el caso de las 115 cargas de pan que adquiere Pero Garcia Orense es revelador-,creemos que los mercaderes comercializan parte de sus rentas en especie.Operaci6n altamente ventajosa_por la carestia existente en Ia ciudad y la subida de precios de las subsistencias en la segunda mitad del siglo xv. Aspecto que guarda grandes semejanzas con el analizado por Kotel'nikova para las ciudades italianas 7.
En conclusion, durante el siglo XV encontramos en el area alrededor de la ciudad de Burgos la existencia de bastantes patrimonios rurales de la oligarquia urbana. Algunos de los cuales son del siglo anterior,pero Ia mayor parte de ellos se forman en éste,mediante una progresiva politica de compras,arrendamientos，préstamos,etcétera.Bienes que se localizan preferentemente en el alfoz de la ciudad O en las zonas de su senorio.De todo ello los mercaderes van a obtener una considerable serie de rentas agrarias, que aunque no suponen lo fundamental de sus ingresos, si un complemento de ellos. Pues cualitativamente_representan su autoabastecimiento de cereales y vino y, por otro lado,un medio de aumentar su riqueza, dado que comercializan gran parte de ellas.
Por todo esto vemos que durante el siglo xv hay toda una gama de interrelaciones entre Burgos y su medio rural, las cuales nos pueden ayudar a comprender algunos rasgos de la historia de la ciudad.