La conservacion del patrimonio urbano de la ciudad de Sigiienza en época medieval a la luz de las fuentes documentales de archivo.
PILAR MARTINEZ TABOADA.
Ante las continuas agresiones al legado urbanistico medieval, moderno e incluso contemporaneo de muchas ciudades espanolas nos podriamos preguntar hasta qué punto la legislacion actual es eficaz a la hora de conservar en perfecto estado el patrimonio urbano heredado.
En muchos casos nuestra contestacion tendria un claro matiz negativo, pues aunque la ley existe no siempre se cumple y pocas veces los transgresores son condenados por unas faltas que cuentan con frecuencia con la aprobacion soterrada de las propias autoridades que debian perseguirlas.
Una de esas ciudades que en la actualidad está sufriendo la mayor perdida de su patrimonio urbanistico medieval es Sigüenza, en la provincia de Guadalajara.
La ruina tecnica es el argumento legal utilizado para hacer desaparecer uno tras otro los edificios de los siglos XIl al xv que no destruyeron los bombardeos de la Guerra Civil. Ruina causada en la mayoria de los casos por la despoblacion progresiva del coraz6n medieval de la actual ciudad; las inclemencias climaticas que aceleraron el deterioro de las casas deshabitadas y la insensibilidad de una parte de los vecinos y autoridades a lo largo de decenas de anios.
Ante esta situacion limite me ha parecido necesario reflexionar sobre las medidas que en época medieval se tomaron por parte del Cabildo seguntino,senior, junto al obispo,de la ciudad de Sigienza, para conservar en perfecto estado su rico patrimonio urbano,medidas que hasta la desaparicion del seforio en el siglo xVII estuvieron vigentes en la ciudad; con el intimo deseo de que las lecciones de la historia puedan ser aplicadas en la actualidad para frenar la desaparicion de una herencia urbana tan importante.
La primera noticia que se conserva en el Archivo de la catedral de Sigienza de la existencia de un Estatuto referido a la conservación de las propiedades urbanas del Cabildo la encontramos en el acta de la reunion celebrada el 1 de enero de 1448;
ese dia se mandó gozar del Estatuto al inquilino de una casa propiedad del Cabildo por haber hecho cierta obra en la sala de la misma'.
Aunque esta sea la primera vez que documentalmente podemos hablar del Estatuto,éste,o un tipo de normativa muy semejante,existiria posiblemente desde muchos siglos atras,y probablemente desde que el Cabildo de la catedral de Sigienza se secularizó a principios del siglo Xiv y todos sus miembros pasaron a vivir fuera del claustro reglar, fundamentalmentc en el llamando Barrio nuevo,ubicado entre el conjunto catedralicio y la muralla norte del recinto de la ciudad.
El Cabildo seria a mediados del siglo Xv el propietario de la mayor parte de las casas quc configuraban este barrio y tambien de otras muchas ubicadas intramuros de la ciudad,que le habrian sido donadas por particulares,dignidades eclesiasticas y obispo durante los tres siglos precedentes.
En los Libros del Dinero del citado Cabildo,conservados en el archivo catedralicio,anualmente se incluia el listado de casas de su propiedad y el importe que al mismo revertia de sus alquilercs; siendo el primero de los libros conservados el de 1477 2.
Las casas aparecen en dicho listado ordenadas por calles y se van citando una a una indicando quien la habitaba,cuanto tenia que pagar por ella y senaländose si la tenia por un censo anual o la poseia ; es decir, mientras viviese y realizando en elias cuantas reparaciones fuesen precisas mientras la ocupase.
Cuando un inquilino llevaba a cabo las reparaciones necesarias en su casa se le aplicaba el citado Estatuto,es decir,sc le descontaba de su alquiler un tanto fijado.
No tenemos ningun documento medieval que nos ofrezca los términos precisos de dicho Estatuto,pero a traves de los datos extraidos de las Actas de las reuniones del Cabildo y de los Libros del Dinero podemos hacernos una idea bastante aproximada.
Hasta l452 cl inquilino de cada casa,que llevaba a cabo obras en ella, hacia juramento de lo que habia gastado y entonces gozaba del Estaiufo,pero en el Cabildo celebrado el 6 de noviembre de dicho ano se estipul6 que dos maestros tendrian que tasar las obras realizadas y que solamente entonces el inquilino podria gozar de dicho Estatuto.Apuntemos lo que en el acta qued6 reflejado a este respecto:
Enseys de noviembre,aho del senor de mill quatrogientos e gincuenta e dosahos,estando los senores del Cabildo dela iglesia de Sigiienga ayuntados enel su cabildo ordinario,ordenaronemandaron a Juan Alvaresde Medina, canonigoe obrero delaiglesia,que tome dossmaestros juramentadose vayan a las casas que mora Martin Ferrandes deConcha,racionero,e vean laobra nueva que fiso en sus casas,e so virtud del juramento taxasen en la obra por ellos,que gose del Estatuto en esta rason fecho.
E otrosi,dixeron e ordenaron que commo quier que antes de agora estava ordenado por Estatuto que la persona pringipal fisiese juramento de lo que gastaba en la dicha obra que otrosi fasia de nuevo,que de aqui adelante sean tomadosdosmaestros juramentados,elo que aquellos taxasen mediante juramento que gosedel Estatutoeendimision(remision) de la rentadelasdichas tales casas que morare o por memorias,segund que esta en el Estatuto fecho e ordenado ante de éste;lo qual pasó ante Diego Ferrandes,sochantre,racionero e notario(...)3.
Lafinalidad ultima de dicho Estatuto era estimular las mejoras en el patrimonio urbano del Cabildo que,como hemos visto era una de las fuentes anuales de ingresos.Hemos de tener en cuenta que dicho Cabildo cuando entregaba una casa en alquiler lo debia hacer en perfectas condiciones de habitabilidad; de hecho,si una vez alquilada una casa no estaba perfectamente reparada, el nuevo inquilino no tenia obligacion de pagar hasta que se la reparasen 4. Sin embargo,a partir de ese momento,dicho inquilino,se obligaba a mantenerla siempre en perfecto estado y en el caso en que quisiera rescindir el contrato,a dejarla al menos igual que la habia recibido 5.
Para vigilar el buen estado de su patrimonio urbano el Cabildo nombraba cada dos afos,entre sus miembros,a dos Visitadores de las casas que,tras inspeccionarlas,senalaban a cada inquilino las obras que tenian que hacer en ellas,dandoles entonces dos plazos de varios meses cada uno para realizarlas; la mitad de dichas obras de reparacion debian estar concluidas al finalizar el primer plazo y la otra mitad al cumplirse el segundo.Veamos en qué términos se ordenan estas visitas en el cabildo celebrado el 22 de enero de 1454:
“En XXIl de enero del ano de LII1,estando los senores del Cabildo de la iglesia de Sigienga ayuntadose llamados por Gomes,logarteniente del portero,sacaron e deputaron por visitadores de las casas de los benefficiados que tienen,e de otrasqualesquier que tengan,a los honrrados Juan Martines de Horna,canonigo,ea Luis Ferrandes,bachillercompanero;losquales tengan cargo en todo el mesde febrero de visitar todas las dichas casase traer las visitaciones al cabillo el primero dia del dicho mes,so pena que sean apuntaOs el mes siguiente todo sin remision: e diéronles por notario a Alonso Gongales de Romani,companero,etc.
$E$ luego ordenaron todos dichos senores unanimes,gue fechas las visitaciones.que cada uno que fuere obligado de reparar las dichas casase posesiones,que dende agora fasta Sant Miguel,que cada uno sea tenidoe obligado dereparar la meytad que se fallare en la dicha visitacion,so pena del punto que non gane cosa despues en adelante fasta Navidad entrante del aio deLV que sea reparado todo,so pena puntual etc.Dieron para la executar al senor thesorero deon Diego Lopes de Matrit."6.
Ampliemos el conocimiento de estas normas citadas,utilizando algunos datos extraidos del primer Libro del Dinero conservado,que como antes dijimos esta fechado en 1477.
En el listado de las casas propiedad del Cabildo,cuando se hace referencia a las casas ubicadas en la calle mayor, la que unia el castillo-residencia de los obispos y la catedral, podemos leer:
《Lascasasque estan engina de las dela Thesoreria,que tiene Pedro Martinesde Pelegrina,canonigo,ad vitam e refacionem,cada aho por quatro florinesa setentae dosmaravedis e mas un real dea dies maravedis.Destos quatro florines le fisyeron gragia los seiores del Cabildo de los tres florines, por ciertos edefisios que en ella fiso.Asy que ha de pagar cada un aio un floryn de a se(ten)t e dos maravedis eun real de a dies maravedis,que son todos ochentae dos maravedis."
Mas adelante,en el listado de la misma calle,de indica:
Yten,otras casas engima destas tienelas Gabriel Martinez canonigo,ad vitamerefacionem,cada un ano por dosyentos e noventa maravedise medio.
Essu fiador,Gomez de Cienfuego su sobrino canónigo》.(Al margen） ,en el cabildo celebrado del 1O de diciembre de l488 se mand6 que se derrocasen los de las casas del abad de Medina y del canonigo Anton Gonzalez,por ser “mas perjudiciales que otros ningunos de la cibdad>, y se dispuso que hiciesen κla delantera de sus casas con pared derecha fasta el tejado,por manera que non quede impedimento ninguno en la calle》9.
Por estos mismo anos el propio Cabildo seguntino ya habia intensificado su interes por la perfecta conservacion de su patrimonio urbano,lo que contribuy6, dado el numero de sus propiedades,a renovar una gran parte de las casas de la ciudad. A cste respecto,el 2 de agosto de l488,se nombraron Visitadores de “todas las casas de sus mercedes que estan en esta cibdad>,quienes tendrian poder para obligar a sus inquilinos a llevar a cabo las reparaciones necesarias cn ellas l0.
Sin embargo,con cierta frecucncia los inquilinos se retrasaban en la ejecucion de las obras ordenadas por los Visitadores;por ello.y para evitar “que los hedeficios de la yglesia no se pierdan>,a principios del siglo xvi, exaclamente el 9 de agosto de 15o1, sc designaron diputados para requerir “a los que tienen casas e huertas visitadas y no an puesto ni levado a devida execugion lo que por sus deputados fue mandado>,que lo hiciesen,y en el caso que pasado un mes no lo hubiesen llevado a cabo, dichos diputados podian 《tomar dc las planas de los tales e de sus fiadores para las fazer hazer》 l1.
Por supuesto que el Cabildo continuaba aplicando su Estafuto a todos aquellos inquilinos que llevaba a cabo las reformas precisas en sus viviendas.Asi pues, el 2 de octubre de l495 se eligieron a quienes habrian de ver i2.
Meses despues, exactamente el 12 de febrero de l496,se afirma quc cn el änimo del Cabildo estaba cumplir dicho Estatuto “ad literam》3. Eso significaba, como ya sabemos, descontar del alquiler de las casas una cantidad proporcional al dinero empleado en su mejora; pero, eso sf, una vez comprobadas las obras por sus visitadores,como podemos leer en las actas del cabildo celebrado el 13 de marzo de 1497:
“Este dia sus mergedes nombraron a los senores Juan Martines e Alva e doctor para que vean los hedifigiosque ha hecho e que quiere haser en sus casasel senor Paones,e para que.vistos los dichos hedefisios.se ayan de guardar los Estatutos de la iglesia quc fablan serca de los reparos de edifisios que los beneficiados fisieren en las casas de sus mercedes;e que por los dichosdeputadosvistolo refieran a susmercedese que sele quiten del alquilé que por ellas ha de dar a sus mercedes;testigos los dichos.E asy mesmo mandaron que los dichos deputadosque vean el hedeficio que quiere faser el sehorAlonso Dias en sus casas e que lo miren asy mesmo para que gose del Estatuto; testigo los dichos." 14.
Fue el 9 de noviembre de 1498 cuando se tomó una medida general para potenciar las obras de mejoras en las casas propiedad del Cabildo; ese dia 《visto cómo en labrar de las casas e heredades de los dichos sefiores redunda de ello provecho e es en pro de las dichas heredades>,se ordenó que cualquier beneficiado 《que estoviere labrando en casa o hedeficio de los dichos sefiores>pudiese tomar un mes de gracia, de los tres que le correspondia anualmente, para poder ocuparse de dichas obras 15.
Muchos debieron acogerse a tal medida, pues tan solo siete meses más tarde, exactamente el catorce de junio de 1499,se eligieron diputados para que viesen ; y por ello,vista la dicha informacion>,se le dio licencia a Paones “para labrar en la dicha su casa e que eran contentos que de lo que gastare en el dicho hedeficio que se le descuente del alquilé que paga, conforme al Estatuto que sus mercedes tienen echo para los que labran en casas de sus mercedes." 22.
Respecto a las 《visitaciones de las casas> apuntemos un dato extraido del cabildo celebrado el 10 de septiembre de 15O5;ese dia se orden6 que los κmaravedis que montaren la visitacion de quarquier casa se ayan de reparar e echar en la mesma casa luego》 23. En el mismo cabildo fue cuando se eligieron a quienes debian hacer :
“Ese dicho dia sus mercedes revocaron qualesquier mandatos que ayan mandado para los sehores que labraren en sus casas o huertas,que sean avidos por presentes en la iglesia,por quanto son informados que se azia executamente (escuetamente) y labrando pocas cosa se escusavan en la iglesia; porende,mandaron sus mersedes que dende oy dicho dia ningun sehor dela iglesia goze del Estatuto e horenagion pasado,salvo que el sehor que quisiere hedificar que lo digua primero en cabildo,e que sus mersedes faran en ello lo que vieren que cunple,segun el hedifisio fuere;e asy mandaron a su puntador que lo faga y cunpla de oy adelante." 29.
Con respecto a los maravedis a descontar una ver realizadas las obras de reforma seguia vigente la costumbre de que tales obras fuesen evaluadas por maestros antes de que el inquilino se beneficiase del Estatuto;y asf lo confirmamos en las actas del cabildo del 26 de mayo de 1514, cuando se les encargó a los Visitadores que fueran a ver lo que habia labrado y edificado el senor Francico de Peregrina, canonigo y mayordomo,y llevasen 《oficiales que vean lo labrado e edificado> y lo refiriesen en cabildo “para le descotar conforme al Estatuto de esta iglesia. 30.
Hasta el 12 de septiembre de 1524 no cncontramos noticias algunas de interés sobre el tema que nos ocupa; sin embargo,ese dia se volvi6 a hablar en la reunion del Cabildo 32.
Habran de pasar veinte afios para que volvamos a ver tratar el tema con detalle en las Actas del Cabildo, exactamente el 18 de mayo de 1542, y concretamente refiriendose a un Estatuto de los legos:
Ese dia sus merccdes,avida ynformagi6n del sefior racioncro Cuaco de la conpra que ha hecho Lope López dc ensanchar un corral que tiene en las casas de sus mercedes en la Travcsana.y visto el provecho y buena obra que ha hecho en la dicha casa, se le concedió que tuviese sus casas no solo por su vida y la de su mujer,sino tambien por la de su hija; y por otra parte,sy el dicho Lope López, o cualquier de ellos,quisiere edificar de nuevo en el corral,fueron tanbien sus mercedes contentos que,conforme al Estatuto que habla y se guarda con los legos,le descontaran de lo que oviere gastado, contanto que haga saber a sus mercedes o a su procurado antes lo que de nuevo se edificare.》33.
Pero el contenido completo del Estatuto que estä estatuydo, usado y guardado en esta iglesia,a cerca de los hedificios que nuevamente se hedifican en las casas de sus mercedes>,lo tenemos incluido en las actas del cabildo celebrado el 16 de mayo de 1544:
“Queriendo que el dicho Estatuto se guardee cumpla como hasta aqui se ha usado e guardado,e porque de presente no se halla donde esta escripto el dicho estatuto,constando de como a todos sus mercedes consta deél,lo aprovaron eloaron para que se use y guardee cumpla como hasta aqui.
E siendo negesario para mayor validagion de él y que a los presente y por venir conste,ordenaron y mandaron todos sus mercedes,unanimesy conformes et nemine discrepantes，que de aqui adelante todas las personas que tuvieren casas y heredamientos arrendadas de sus mersedes por vida y a reparacion o por tiempo limitado,yqysieren en las tales casasy heredamientos labrar y hedificar hedifigios nuevos,que,consultandolo primero con sus mercedesen su cabildo,y conitandoles(constandoles) por sus diputados o visitadoresde casasque para ello nombraren，que los tales hedificios nuevos son en pro yutilidadde las talescasas,e dando su ligengia para los hedificar, queental caso lesdesfalcaran ydescontaran de los maravedisdel arrendamiento que en cada un ano dieren de las dichas casas,a los senore beneficiados de esta iglesia por cada quinze florines uno y a las otras personas que no fueren beneficiados de cada veynte y ginco florines que gasteren en lostales hedificios nuevos otro florin y ansi respectivamente.Y que esto se entienda que seha de descontar en cada un ano de los del arrendamiento,siendo por anos limitadoso por una vida,e siendo por dos o mas vidas,que solamente se ha de descontar por la vida de la persona que los tales maravedis gastare.
$E$ que para que verdaderamente conste a sus mersedes los maravedis que en losdichos hedificios se gastaren,se han de tasar por offisiales y maestros juramentados,tomadosy nombrados por entramas partes,conviene a saber, uno por parte de sus mercedes y otro por parte de las personasque hedificaren.Lo qual todo que dicho es sus mercedes ordenaron y mandaron que se guardeycumplapara agoraypara siempre sin variación."
He querido recoger una noticia tan tardia para ofrecer la redaccion mas completa que poseemos del Estatuto y que nos permite suponer c6mo seria el existente en laépoca medieval.
Una vez analizada la politica llevada a cabo por el Cabildo seguntino para conservar en perfectas condiciones su patrimonio urbano,y que pervivi6 desde época medieval hasta la desaparicion del senorio episcopal en el xvill, podriamos preguntarnos si seria posible salvar la ciudad medieval de Sigüenza,yel resto de los barrios renacentistas, barrocos e ilustrados que configuran la actual ciudad,llevando a cabo una actuación semejante.Probablemente,pero esta politica tendria quealejarse de planes como el llevado a cabo bajo el sugestivo titulo de “Siguenza a plena luz>,que mas que luz ha traido muchas sombras al legado urbano al rehabilitarse viviendas sin un plan conjunto de actuaci6n respetuoso con la herencia recibida; y por supuesto, tendria que frenar de golpe el derribo total de las casas en ruinay buscar soluciones mas felices para que la ciudad medieval no sea unicamente un recuerdo documental y fotogräfico, sino un organismo vivo.