Repercusiones de una crisis y medidas para superarla. Toledo en el siglo XIV.
I．INTRODUCCION.
Aspectos de la incidencia de la crisis del siglo xIv en Toledo y en su entorno rural ya han sido analizados por nosotros con anterioridad,en breves estudios que no han tenido una excesiva divulgacion '. Por ello,la intención de este nuevo estudio es Ia de sistematizar los anteriores y aportar nuevos datos que complementan la vision que del fenómeno veniamos teniendo, especialmente de aquellas medidas que se intentaron poner en práctica para superar la crisis en la región toledana y que vienen a ser un ejemplo más de Io que debio de ocurrir en la mayor parte de los territorios de Ia Corona de Castilla.
No es nuestro propósito entrar en la discusión o planteamiento teórico_sobre qué hay que entender por “crisis》,en general,o por “crisis bajomedieval>,en particular,y de cual fue el auténtico alcance que este fenómeno tuvo,especialmente durante el siglo xiv. Al margen de todas las interpretaciones que se puedan hacer,lo cierto es que la historiografia reciente viene aceptando la existencia de una etapa depresiva -a todos los niveles，pero en especial en el econó- mico- que se dejó sentir,con desigual incidencia,en la inmensa mayor parte de las regiones del Occidente europeo,y que estä en la base de la serie de transformaciones que se produjeron entonces y que,en muchos aspectos，suponen el alumbramiento de unos nuevos planteamientos socioeconómicos,sobre todo a nivel rural. La adecuación a una situaci6n dificil y las medidas que se pusieron en practica para superarla, fueron determinando algunos cambios que repercutieron en las modificaciones de las estructuras agrarias y,consiguientemente,en las relaciones sociales en el campo.Es,en definitiva,lo que ha solido denominarse como la “crisis del régimen feudal》.Ello,sin entrar en mayores detalles,es lo suficientemente significativo como para resaltar por si solo la trascendencia que la crisis del siglo xIv tuvo.
Los origenes de este fenómeno parece que ya se vislumbran a fines de la centuria anterior,posiblemente al producirse un desequilibrio creciente entre fuerzas productoras y fuerzas consumidoras -importancia del factor demografico en las relaciones de produccion-,pero serä sobre todo en la primera mitad del siglo xiv cuando la situaci6n se agrave,muy especialmente por la incidencia de tres factores que repercutieron muy directamente en agudizar el citado desequilibrio: luvias excesivas,conflictos bélicos y propagaci6n de epidemias,mas concretamente la Peste Negra de 1348. Pocas fueron las regiones europeas que se vieron libres del azote de alguno de estos elementos, cuando no de los tres al unisono o en etapas sucesivas.El consiguiente panorama que tradicionaImente suele sefalarse,aparece referido, de preferencia, al campo, pues éste fue el ambito en el que los estragos fueron mayores:el despoblamiento de muchos lugares,un retroceso de las tierras cultivables,un empobrecimiento acusado de la población abrumada por tributos excesivos,una elevación de los precios, devaluaciones monetarias，etc.El sector sefiorial,como detentador de grandes extensiones de tierra,se vio tambien muy directamente afectado, pues,al dejar ésta de trabajarse en gran parte, vieron considerablemente disminuidos sus ingresos， precisamente en unos momentos en que mas necesarios resultaban para hacer frente a la crisis. Por ello,tendran que poner en präctica una serie de medidas para volver a intentar recuperar la productividad del campo que serán las que esten en la base de algunos cambios que se empiecen ya a producir entonces.En lineas generales,el cambio más importante se puede senalar en una cierta despreocupacion por la posesi6n de la tierra,sustituida por un mayor interes en la percepci6n de ingresos en dinero; en base a este nuevo elemento se iran conformando en el futuro las relaciones sociales.
La Corona de Castilla no permaneci6 ajena a toda esta problematica y la incidencia de las tres “calamidades》fue,en ocasiones,intensa y ha quedado reflejada a traves de muy diversos testimonios, especialmente de los oficiales,como son las cronicas coetaneas y,sobre todo, las actas de las Cortes que se celebraron durante aquellos afios.Los estudios sobre la crisis castellana del siglo XIv,a nivel regional y local, son ya bastante numerosos²y todos ellos dejan traslucir el panorama depresivo que entonces se padeció y que parece ir muy asociado a un acusado descenso demografico aunque todavia este aspecto no esté muy precisado --con las matizaciones regionales que seria necesario tener en cuenta- debido especialmente a la falta de fuentes de tipo estadistico para esta época.El despoblamiento del campo,con todas las secuelas que de este hecho se derivaron,esta perfectamente constatado en la mayoria de las regiones castellanas que han sido estudiadas.
Por lo que respecta a Toledo y su comarca,la presencia de los tres factores agravantes de la crisis está perfectamente constatada a través de diversos testimonios recogidos en la documentacion conservada.El factor climatico -lluvias excesivas a destiempo- suele aparecer denominado como “temporales"O “tiempos fuertes>.Asi se refleja en varios ejemplos que mas adelante,en diversos apartados de este estudio,sefalaremos. Sin embargo,esas expresiones suelen resultar un tanto imprecisas,haciendo alusion a tiempos pasados,sin indicarnos mayores precisiones cronológicas,ni la autentica incidencia que los temporales tuvieron, aunque parece que fue generalizada,al menos desde el punto de vista espacial o territorial.
En cuanto al factor bélico, las guerras,el acontecimiento que más repercusiones habria de tener en Toledo fue la contienda civil entre Pedro Iy Enrique de Trastámara,y muy especialmente por el prolongado asedio a que éste sometió a la ciudad,desde el mes de abril de 1368 hasta mayo del afio siguiente.A través de diversos ejemplos, que posteriormente seran senalados,podremos comprobar los efectos negativos que el hecho tuvo en una comarca que ya venia padeciendo con intensidad las secuelas de la crisis.
Y sobre la propagaci6n de epidemias tambien tenemos noticias en Toledo,aunque no muy abundantes ni precisas. Algunos datos parecen referirse a la Peste Negra que se propagó por Europa a partir de 1348,y tambien por la Corona de Castilla.Asi,en el libro del refitor de la catedral correspondiente al ano 1354, se indican una serie de “rentas que fueron mandadas en la mortandat",la mayoria localizadas en lugares próximos a Toledo (Anover, Yepes)³.También,en el mismo libro, se senala el “arraval de la mortandat》4, tal vez algun barrio de Toledo en el que la propagación de la peste hubiese tenido mäs incidencia. En un documento de 1381 se hace mencion a “la primera mortandat grande",“la primera mortandat” y “la primera mortandat que fue ante que moriese el rey don Alfonso" 5,alusiones a una epidemia anterior a la Peste Negra O tal vez a esta misma,que se propagaria hacia 1348 ó 1349,anos inmediatamente anteriores a la muerte de Alfonso XI,precisamente por efectos de la enfermedad, durante el sitio de Gibraltar en 135o. Desconocemos si durante la segunda mitad del siglo XIv hubo nuevos brotes epidémicos en Toledo,aunque si justo a finales de esta época,como senala el historiador Francisco Pisa: “este ano de mil y trezientos y noventa y nueve... en toda la tierra huvo peste muy general, con que pereci6 gran numero de gente" 6.
No obstante, si podemos contar con referencias documentales acerca de la propagacion de estas epidemias,resulta imposible precisar la autentica repercusion demográfica que el fenómeno alcanzo y poder establecer la proporción, siquiera sea aproximada, del numero de bajas que se pudieron originar. Sin embargo,por otros datos indirectos,podemos sospechar que,en ocasiones,Ia incidencia mortal debió de ser bastante considerable,con las consiguientes secuelas que de este hecho se derivaron.
Como ejemplo sintético de toda esta situacion y de sus causas,sefalaremos un fragmento de un documento de 22 de mayo de 1379, por el cual el arzobispo don Pedro Tenorio organizó los beneficios de la parroquia de San Román,en el que se indica: “por rrason que la dicha parrochia era cavallerosa e peplosa e que con las mortandades e cerca de la dicha cibdat e guerras e tenporales fuertes de los tienpos pasados,que es venida la dicha parrochia a tan grand mengua e pobresa e despoblacion》7. Es ilustrativo este pasaje,pues en él se sefalan claramente los tres factores considerados como agravantes de la crisis: las mortandades,las guerras (en este caso el asedio de Toledo)y los temporales.
A traves de una serie de ejemplos que en documentos de muy diverso tipo hemos localizado,vamos a presentar un analisis de las repercusiones que la crisis del siglo XIv tuvo en la ciudad de Toledo y en sus alrededores.No nos limitaremos a esbozar un panorama excesivamente estatico de aquella situación, sino que,dentro de lo posible,senalaremos aquellas medidas que se intentaron poner en práctica para la superacion de los momentos dificiles,aspecto éste que en otros estudios similares apenas ha sido abordado;los historiadores se han fijado mas en las repercusiones de la crisis,tal vez por mas llamativas y se han obviado muchas veces las disposiciones,medidas y esfuerzos aplicados para intentar terminar o,al menos,mitigar, aquella situacion depresiva.
En gran medida, el hilo conductor de este estudio sera,de preferencia,el patrimonio territorial del cabildo de la catedral de Toledo que,por su especial extensión y significado,se vio muy directamente afectado por la crisis.La incidencia que ésta tuvo sobre el mismo y Ias mcdidas de adecuación al momento,ya han sido objeto de analisis por nosotros por lo que aqui sintetizaremos varias de las conclusiones entonces extraidas.
II．INCIDENCIA DE LA CRISIS EN LA CIUDAD Y EN EL CAMPO.
La ciudad de Toledo y su entorno rural, como se podra deducir a traves de los ejemplos que seguidamente sefialaremos,debieron de padecer con bastante intensidad los efectos de Ia crisis del siglo XIv, especialmente durante su segunda mitad.Asi,entre otros aspectos, parece que se originó un acusado descenso demografico,un empobrecimiento de la población paralelo a un incremento de los precios,un proceso de destruccion por abandono de muchos edificios y el despoblamiento de diversos lugares.
Muy pronto,en Toledo se acusaria el retroceso demografico ocasionado por la propagación de la Peste Negra,originando un despoblamiento del campo con los consiguientes problemas para el abastecimiento de alimentos y un alza en la carestia de la vida al aumentar los precios y los salarios,éstos,gravosos para los que los tenian que pagar.Por ello,Ia ciudad tuvo que recurrir en solicitud de ayuda de Pedro I y éste,el 27 de febrero de 1351,respondió a las peticiones que se le habian hecho,sobre exención de varias cargas 9.Le habian solicitado la exenci6n de la alcabala del vino,porque “las mas de las vinnas que estan herias"；tambien le indicaron que “cuesta mucho labrar e segar los panes"1.Asimismo,le pidieron la exencion de la alcabala de la carne,ya que “dicha cibdat es menguada de carne por quanto el rrey don Sancho que Dios perdone,mando e dexo ordenado en su testamento que de la carne que se vendiesse e tacasse y en Toledo,que diesen un arrelde de carne de cada carnero e de cada vaca o ternera cinco arreldes e lo oviesen para capellania los capellanes que dexo para cantar misas por su alma para sienpre;e por esta rrason que sse vende la carne mas cara que en los otros lugares".Sin embargo,el rey no accedió a esta peticion -reiterada con frecuencia en épocas posteriores- para no privar a los capellanes de esta renta.
Ya en las Cortes de Valladolid de 1351,para poner freno a las alzas de precios y salarios,Pedro I promulgó el “Ordenamiento de menestrales" para intentar fijar y regularlos . No obstante,en la practica no se debia de respetar y cumplir,lo que originaba que algunos menestrales incurriesen en penas que no podian satisfacer y se veian obligados a tener que abandonar sus lugares de residencia,lo que contribuia a despoblarlos y a que muchos campos se perdiesen. Esta situacion se planteó en Toledo y el ayuntamiento solicitó a Pedro I que le dispensase del cumplimiento del Ordenamiento,ya que “algunos otros menestrales e obreros que se yvan...; por que las dichas eredades non fincasen por labrar que se perderien>.Ei 22 de diciembre de 1352,el rey， desde Sevilla,accedió a esta peticion l2.
En 1354,a comienzos del mes de agosto,Toledo se levantó contra Pedro I en apoyo de su repudiada esposa,Blanca de Borbón,que habia sido confinada en la ciudad. La situacion fue aprovechada por los partidarios de Enrique de Trastámara y en mayo del afio siguiente se enfrentaron los dos bandos rivales，resultando la juderia menor incendiada y saqueada por los trastamaristas.Estos hechos contribuirian a agudizar una situacion ya de por si grave y por ella,por ejemplo,durante los afios posteriores los precios permanecieron elevados como se precisa en un documento referente a 1357,1358 y 1359: “fue caro el pan e el vino e las otras viandas" 13.
La incidencia del factor bélico no terminó aqui, pues,como ya hemos senalado con anterioridad, uno de los acontecimientos que habria de tener gran importancia para agravar la situacióri en Toledo, fue la guerra civil desencadenada entre Pedro I y su hermanastro Enrique de Trastamara,ya que la ciudad,convertida en uno de los focos partidarios del rey don Pedro,fue escenario de sangrientos acontecimientos en las sucesivas fases de la contienda.
En 1366,Enrique penetró en Castilla desde Arag6n con tropas mercenarias francesas y， tras proclamarse rey en Burgos,se dirigió a Toledo.Aqui, el 11 de mayo de aquel afio,accedió a parte de una serie de peticiones que le fueron hechas por los toledanos y que nos permiten vislumbrar la situación en que debia de encontrarse la ciudad y sus alrededores 14. Asi, le pidieron que concediese a Toledo los lugares de Montalban y Capiella, para incrementar su término que se encontraba “yermo e perdido>. Las tropas mercenarias que acompafaban al pretendiente saquearon varios lugares del arzobispado de Toledo a su paso (“estas nuestras conpannas por quanto rrobaron e quemaron e estruyeron algunos de los Iugares del dicho arcobispado") por lo que le fue solicitado que anulase todas las deudas que los toledanos habian contraido con los judios, ya que no las podian pagar. Tambien le pidieron que anulase las alcabalas y demas servicios, prueba segura de la penuria económica en que debia de encontrarse la poblacion. Esta situaci6n de empobrecimiento se manifiesta también cuando sefalan cómo “algunos de Toledo fueron presos sin rrason e sin derecho e cohechados los unos e los otros,tomados sus bienes e vendidos,por lo qual son pobres". Este estado de pobreza contribuiria a que muchos se viesen abocados a tener que abandonar la ciudad, por lo que ésta se despoblaba. Asi, por este motivo,le solicitaron que anulase el fonsado,ya que en Toledo eran muchos los sectores sociales privilegiados que no lo pagaban y,al permanecer su cuantia fija, “por esta rason el fonsado finca para lo conplir a muy pocos que son muy pobres e lo non pueden conplir,por lo qual la cibdat se yerma de cada dia>.Este documento nos refleja,por consiguiente,el estado de despoblación y de pobreza en que parecia encontrarse Toledo en aquellos momentos. Sin embargo,no conviene perder de vista que el cuadro presentado por los peticionarios_pudiese estar algo exagerado,para asi conmover mas facilmente el ánimo de Enrique y que éste accediese a sus demandas.
En 1367，aun no siendo todavia rey legitimo,Enrique celebró Cortes en Burgos,en las que se promulg6 un ordenamiento a requerimiento de los procuradores de Toledo 15.Las peticiones eran semejantes a las anteriores y muestran las mismas dificultades por las que atravesaba la ciudad,pues,en un ano,era lógico que la situacion apenas se hubiese modificado.Nuevamente,vuelven a solicitar que sean anuladas las deudas que tenian contraidas con los judios,que incrementase el término de Toledo “porque el propio de Toledo es muy pequenno》y que ayudase “a los cavalleros e escuderos e duennas e donzellas e omes bonos de Toledo,en emienda de las tomas e rrobos e mal e dapno que rrescibieron en sus heredades de los franceses, porlo qual tienen sus heredades desalinnadas e desrreparadas>.Ademas,tambien le solicitaron que forzase a los arrendadores de rentas de la ciudad a que pagasen todo el dinero atrasado “porque Toledo se podiese acorrer de los dichos maravedis para labrar los muros de Toledo que estan mucho desrreparados".
El acontecimiento que， sin duda，agravaria considerablemente aquel panorama, fue cl asedio impuesto por Enrique a la ciudad,una vez retornado a Castilla tras la derrota que sufri6 en Najera,y que duró desde abril de 1368 a mayo de 1369. Durante aquel afo de cerco, las relaciones de Toledo con el exterior quedarian completamcnte colapsadas y la actividad agraria de los alrededores en gran parte paralizada y oricntada seguramente al abastecimiento de las tropas sitiadoras.Para agravar la situacion, las tropas mercenarias francesas que acompanaban a Enrique no cesaron en su actividad depredadora y destructiva.La vida en el interior de la ciudad se hizo insostenible como narra Pedro López dc Ayala en su crónica de Pedro I: “... muchos muertos e gastados,e non tenian ya caballos de la gran fambre que en la cibdad avia,ca la fanega de trigo en pan cocido valia mil e doscientos maravedis,e asi segun csto valian todas las otras viandas muy caras,e aun asi non las avie,e comian los caballos e las mulas: e eran ya menguadas muchas de las gentes,de guisa que estaban en la cibdat muy pocas" 16.
Aquella situacion debió de contribuir,consecuentemente,a agudizar aun mas el descenso demografico y el proceso de despoblación que ya se estaba padcciendo desde los afios anteriores.Muchos edificios,al quedar abandonados O por efecto de posibles ataques durante el asedio, fueron destruidos.Asi ocurrió con varios del cabildo de la catedral, como se puede constatar por el libro del refitor correspondientc a $1 3 7 2 ^ { 1 7 }$ , en el que se senala cómo algunos de sus edificios estaban “derribados desde la cerca",es decir，desde el asedio.Los edificios derribados pertenecientcs al cabildo fueron: 28 casas,16 tiendas,cuatro mesones y unas tenerias. Parece,por consiguiente,que los efectos destructivos del asedio fueron bastante considcrables.Ademas，se comprueba como en los barrios más cercanos a la muralla, por la zona de Ia Vega donde Enrique tenia establecido su real, como el Arrabal o el de San Martin,el numero de edificios destruidos fue mayor.No obstante,esta aparente facilidad con que se derrumbaban los cdificios habria que ponerla en relacion con la deficiente calidad de su construcción,lo que hacia que,tan pronto como el edificio quedaba abandonado de sus cuidados minimos de mantenimiento,de inmediato comenzaria su hundimiento.
Toledo resistió gracias a su ventajosa situacion defensiva y se rindi6 tras la muerte de Pedro I en Montiel. De nuevo,los judios fueron las principales victimas,a los que se les obligó a pagar una considerable contribucion de 20.ooo doblas de oro 1‘.Muchos debieron de huir y otros fucron ejecutados —se calculan unos 8.0oo 19-,con lo que la ciudad veria disminuir su potencial demografico y，consecuentemente,economico.
El empobrecimiento de la poblacion todavia debia de proseguir hacia l385, pues aquel aio,al volver de su fracasado asedio a Lisboa, Juan I inicio nuevos preparativos para continuar la guerra contra Portugal. Se impuso un tributo especial a las ciudades y,de los 350.000 maravedies que correspondieron a Toledo,solamente se pudieron recaudar $3 0 . 0 0 0 ^ { 2 0 }$.
Tambien habria que tener en cuenta,a la hora de senalar el descenso demografico experimentado por Toledo durante aquella época, los violentos pogroms que el 5 de agosto de 1391 se desarrollaron contra la judcria,al igual que en el resto de la Corona de Castilla durante aquel ano ².Aunque solamente afectase a un sector muy concreto de la sociedad toledana,era un sector muy importante,especialmente desde el punto de vista económico,y las matanzas de aquel afo podrian tener sus repercusiones en este sentido ²2.
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Algunos_individuos judios que tenian arrendados bienes del cabildo,en Ios afios inmcdiatamente posteriores a cstos hcchos,apareccn con el nombre cambiado,“cristianizadon，y con el apclativo de “conversos>. Se iniciaba asi un fenómeno que lucgo habria de tener una gran trascendencia en el futuro de lavida interna de la ciudad.
El estudio de la evolucion que el patrimonio -tanto rural como urbano- del cabildo de la catedral de Toledo experiment6 durante aquellos anos nos pone en contacto con la incidencia que la crisis tuvo en el mismo y nos proporciona un ejemplo de la adecuacion de sus propietarios a la situación depresiva que se habia originado.Este patrimonio,como seguidamente veremos，se vio muy afectado por la crisis, lo que supuso que perdió gran parte de su productividad, por lo que el cabildo tuvo que modificar su sistema de explotacion para intentar conseguir una mayor rentabilidad e incrementar sus disminuidos ingresos.
El analisis del estado de su patrimonio urbano durante la segunda mitad del siglo xiv nos pone tambien en contracto con el proceso de destruccion urbanistico que experimentó la ciudad en aquellos afios 2. Entonces,el cabildo poseia unas 187 casas en Toledo de las que 21 estaban derribadas -lo que supone el 11 por 10o-- y asi permanecieron durante aquel tiempo.Ello puede ser un reflejo de la crisis demografica de la época,pues parece que no habia una urgente necesidad de reconstruirlas,al no existir una demanda de vivienda,y tambien un indicio de las escasas posibilidades economicas del cabildo para invertir en su reconstrucción.
Asimismo,el cabildo poseia varios lugares destinados a la venta de mercancias,como tiendas y mesones. Tenia unas 90 tiendas,de las cuales 27 -el 30 por 100- fueron derribadas durante aquellos afios, por distintos motivos.A mediados del siglo parece que solamente eran seis_las que se encontraban derribadas, lo que supone un proceso de destruccion bastante considerable durante los afios siguientes.Aunque bastantes de las tiendas se derribaron para construir el claustro de la catedral, el hecho de que muchas de las otras no se volviesen a reconstruir, parece ponernos en contacto con la poca rentabilidad de las_mismas,determinada,en gran parte,por una demanda no muy elevada.
El cabildo tambien era propietario de unos 95 mesones,no solo destinados al hospedaje sino tambien a la fabricacion,almacenamiento y venta de determinados productos.De ellos,ocho se derribaron durante aquellos anos,aunque la mayoria para construir el claustro de la catedral. Parece, por tanto, que los mesones,tal vez por sus mayores dedicaciones，resultaban mas rentables que las tiendas.Dos tenerias que poseia junto al Tajo permanecieron derrumbadas durante gran parte de la segunda mitad del siglo xIv.
Por lo que respecta al patrimonio rural,en gran medida debió de quedar improductivo,pues expresiones como “yermo》,“vasio"，“tierra calva>，“malparada>，“decepada>，“derribado>，etc.，se hicieron frecuentes. Forzado por aquella situacion, el cabildo no tuvo otra soIucion que poner los remedios necesarios para intentar superarla y conseguir incrementar sus ingresos en aquellos momentos en que más urgentes le eran.
En el campo se habia producido un despoblamiento y ante la consiguiente dificultad por encontrar arrendatarios que estuviesen dispuestos a tomar unos bienes cuya productividad y rentabilidad podia ser escasa o nula,como consecuencia de las repercusiones comerciales de la crisis -descenso de Ios precios cerealisticos-,el cabildo tenia que poner en práctica una serie de medidas tendentes a facilitar la atraccion de esos posibles arrendatarios,que se tradujesen en una serie de ventajas para éstos.
Por ello, se vio forzado a tener que modificar su sistema de arrendamientos -por lo que a Ia duración de los contratos se refierecon respecto a su politica arrendataria mantenida durante los anos anteriores.Asi, durante la primera mitad del siglo xIv, predominaron los contratos temporales sobre los vitalicios y los enfiteuticos no fueron muy numerosos,mientras que en Ia segunda mitad,por el contrario,fueron los contratos vitalicios los que,en conjunto,predominaron sobre los temporales —aunque éstos tambien fueron numerosos— y los enfitéuticos se incrementaron considerablemente.Se deduce，por consiguiente,un cambio acusado en la politica arrendataria seguida por el cabildo durante aquellos anos,tendente a conceder,con preferencia,contratos de larga duracion.
Seguir con el sistema anterior de conceder preferentemente contratos temporales de corta duración,dejaba de tener efectividad, pues presuponia renovarlos con relativa frecuencia，sobre todo en unos momentos en los que resultaria dificil encontrar voluntarios dispuestos a ello.De este modo,garantizaba el que parte de su patrimonio resultase productivo durante un periodo más o menos largo.También se aseguraba,durante esos aios, la percepción de unos ingresos fijos -los procedentes de las respectivas rentas de alquiler- y se evitaba tener que estar dependiendo frecuentemente de la localización de nuevos arrendatarios que seguramente no debian de abundar.
El sistema,ademas de beneficiar al cabildo —sobre todo en unos momentos_de crisis-,tambien_podia beneficiar al arrendatario,ya que éste,durante un periodo relativamente largo -la duracion de su vida—,conseguia vincularse un determinado bien,del que podia obtener,si las condiciones eran favorables,una rentabilidad garantizada durante esos anos.
No obstante, la larga duración de los contratos tambien podia perjudicar al cabildo,por las posibles depreciaciones que podian sufrir las rentas -sobre todo las estipuladas en dinero-,motivadas por las devaluaciones monetarias que pudiesen llevarse a cabo durante el tiempo de vigencia del contrato.Esta circunstancia,indirectamente,beneficiaba al arrendatario,pues,llegado el caso,abonaria su renta con una moneda depreciada,es decir,de menor poder adquisitivo.De ahi las medidas que tomara el cabildo para no resultar excesivamente perjudicado,ya que,en ocasiones，y tambien con la finalidad de atraer a los arrendatarios,se habia visto obligado a tener que disminuir el valor de algunas rentas.La solucion fue,especificar en los contratos el tipo de moneda en que se habrian de realizar las pagas ². Con ello,lo que el cabildo conseguia era mantener unos ingresos fijos,en una moneda de igual valor o su equivalente,e impedir los efectos negativos de las depreciaciones ocasionadas por las devaluaciones monetarias -las cuales fueron muy frecuentes en la segunda mitad del siglo xiv-，que,de hecho,determinarian una disminución en el poder adquisitivo de sus ingresos.
La difusion de los arrendamientos vitalicios,tanto para los bienes rurales como para los urbanos, Ilevó pareja una exigencia de rentas en dinero,desapareciendo prácticamente Ias rentas_en especie,posiblemente,en parte，por los inconvenientes que podian presentar en aquellos momentos:fluctuaciones de las cosechas,transporte,comercialización，disminucion de los precios cerealisticos,etc. Ello también es un reflejo de la importancia creciente que estaba adquiriendo el dinero,no solamente para intentar superar la crisis,sino tambien como elemento cada vez mas imprescindible en el desarrollo de la actividad económica,y que estar& en el origen de muchas de las transformaciones socioeconomicas bajomedievales.
De trascendencia mayor que Ia difusión de los contratos vitalicios, fue el incremento paralelo que tuvieron los enfitéuticos. La concesión de un contrato de este tipo presupone conceder casi la propiedad del bien objeto del arriendo,por lo que el cabildo necesitaba la correspondiente autorizacion arzobispal para poder llevarlo a cabo.El que lo recibia en arriendo,podia hacer con él lo que quisiese -venderlo, cambiarlo o dejarlo en herencia- siempre que cumpliese una serie de requisitos,en nada coercitivos. La duraci6n, por tanto,podia ser ilimitada y el bien podia quedar vinculado a perpetuidad a la descendencia del que lo recibiese. Solamente estaba obligado,aquel que lo poseyese,al pago de un censo anual.
De esta manera,el cabildo se aseguraba la garantia de percibir anualmente y a perpetuidad,un ingreso fijo,y dejaba de estar supeditado a tener que buscar pcriódicamente nuevos arrendatarios.Desde este punto de vista las ventajas de los contratos enfiteuticos son semejantes a las de los vitalicios，aunque sus derivaciones podian ser mas trascendentales.De hecho -y de derecho- la propiedad eminente la seguia conservando el cabildo,pero solamente bajo la forma de un dominio directo -materializado en la percepción del censo一, pues el dominio util,el disfrute del bien，casi en régimen de total propiedad -poder de venta y transmision en herencia-，pertenecia al arrendatario. Para éste, las ventajas eran mayores,pues por este sistema podia conseguir incrementar su patrimonio familiar e incluso considerables beneficios económicos si el cabildo accedia a que lo vendiese.
Del incremento de este tipo de contratos parece deducirse que, forzado por las circunstancias de la crisis y la disminucion de sus ingresos,al cabildo hubiese dejado de interesarle,en parte,la propiedad efectiva de su patrimonio， preocupándole,preferentemente， la garantia de percibir unos ingresos fijos en dinero a perpetuidad.Parece,por consiguiente,que nos encontramos ante los inicios del paso hacia un régimen senorial de tipo jurisdiccional,en el que la propiedad,de preferencia rural, deja de interesar,para ser sustituida por el derecho a poder percibir rentas fijas en dinero.He aqui,en definitiva,una de las resultantes importantes de la adecuacion de un establecimiento seforial a la situacion depresiva que se padeció entonces.
III．MEDIDAS PARA SUPERAR LA CRISIS.
Por todos los ejemplos que acabamos de exponer,parece evidente que la incidencia de la crisis del siglo xIv, tanto en Ia ciudad de Toledo como en sus alrededores,debi6 de ser considerable.Sin embargo,ante aquella situación, $\dot { c } ^ { \mathrm { n o } }$ se intentaron poner en practica algunas medidas para su superación? Parece que si,como seguidamente veremos,o,al menos，ciertas disposiciones se pueden interpretar en ese sentido,aunque es muy dificil llegar a precisar su auténtico alcance.
En las Cortes de Toro de 1371,el 21 de septiembre Enrique II concedio un privilegio --confirmando otro de su padre Alfonso XI— permitiendo que las mujeres viudas pudiesen contraer nuevamente matrimonio,antes del afo de su viudedad, sin por ello tener que pagar pena alguna 25. Posiblemente,con esta resolucion se pretendia no coartar las posibilidades procreadoras de la mujer viuda, facilitándola un nuevo räpido casamiento,y de esta manera,con los posibles futuros hijos,contribuir a intentar paliar el descenso de poblacion que se estaba padeciendo.
Ya acaba de quedar indicada la situacion en que se encontraba el patrimonio rural del cabildo de la catedral durante aquella época y el nuevo sistema de arrendamientos que se vio forzado a tener que poner en practica.Tambien,posiblemente, tras la superacion de los peores momentos,intentó controlar de una manera mas efectiva los lugares que habian quedado despoblados.Asi se comprueba en el caso de Cobeja,aldea de Ia que poseia eI senorio,que habia quedado abandonada . El 9 de septiembre de 1378,el cabildo concedió a un tal Iohan Garcia y a su mujer, un solar para que fuesen a repoblar el lugar，ya que “esta despoblado por rrason de las guerras e de los tienpos muy fuertes que fasta aqui han pasado" Algunos campesinos de aldeas cercanas a Cobeja, aprovechando el abandono de Ias tierras de su termino,se dedicaron,por su cuenta,a labrarlas.En vista de ello,en 1381 el cabildo promovió un pleito para reclamar sus propiedades y los derechos que Ie correspondia percibir de todos aquellos que cultivasen tierras de su jurisdiccion 2.
Los campesinos que vivian en lugares de seiorio arrendaron tierras en aldeas vecinas,posiblemente beneficiandose de ciertas ventajas,ante la abundancia de tierras cultivables.Ello suponia que trabajaban menos tierras en sus Iugares de origen,con lo cual los respectivos sefores veian disminuir sus ingresos.Por ello,“algunos cavalleros e escuderos e duennas e donzellas e omes buenos de Toledo" que tenian vasallos en aldeas de la jurisdicción de la ciudad, se quejaron de aquella situacion ante el ayuntamiento en el mes de junio del anio 140o y éste dispuso que todo vasallo labraria unicamente tierras de su aldea sin arrendar otras en lugar vecino 29.
Ya hemos senalado la degradaci6n urbanistica que debi6 de padecer Toledo y ello también repercutió en el estado de abandono de la muralla,por lo cual,el 20 de marzo de 1386,el arzobispo don Pedro Tenorio expidi6 una provisi6n obligando a todos los estamentos de la ciudad -incluidos^los que estaban exentos de ello- so pena de excomunión,a pagar la cantidad que les correspondia_para su reparamiento,por las grandes necesidades en que se encontraba la ciudad 30.
Tal vez como un intento por superar el bache demografico se podria interpretar la fundacion de dos ferias,por Enrique III,en 1394, a peticion de Toledo 31.A lo largo del siglo xiv,en ocasiones,los monarcas castellanos fundaron ferias o mercados con la finalidad de contribuir a la repoblación de los lugares en que se habrian de celebrar .Por ello,es posible que Toledo recurriese a este sistema para atraer nuevos repobladores a la ciudad,a la par que revitalizar su actividad economica. Sin embargo, lo cierto es que parece que estas ferias practicamente no tuvieron ningun tipo de efectividad y tal vez ni se llegaron a celebrar. Afios antes,en 1374,se concedió al lugar de Ajofrin, próximo a Toledo,“por que se pueble mejor》,el privilegio de celebrar un mercado semanal, los sabados 33.
Como puede desprenderse por los ejermplos resenados,parece l6- gico pensar que estas medidas poca efectividad podian tener en la practica.Mas que auténticas disposiciones para intentar superar la crisis,eran sistemas para adecuarse a aquella situación,sin pretender modificaciones_sustanciosas que aportasen cambios estructurales que estuviesen en la base de una autántica transformacion que desembocase en una recuperacion. Se ponian remedios coyunturales cuya efectividad resultaria muy limitada y cuyas ventajas,de conseguirse, solamente afectaban a sectores sociales muy concretos.
No obstante,tenemos constancia de una disposicion tomada por el ayuntamiento de la ciudad,mucho mas racional que las anteriores, y que iba orientada hacia la consecucion de una más efectiva productividad del campo.Efectivamente,en 1401,acordó que todos aquellos que en el término de Toledo,durante los diez afios anteriores,hubiesen plantado 10 aranzadas de majuelo,o los que las plantasen en adelante,estarian obligados a cultivar tambien hasta 30 aranzadas de cereales,segun el tipo de animales que utilizasen en las labores de arado.Se les daba un afo de plazo para la preparaci6n de las tierras y los que no las tuviesen tendrian que arrendarlas.Por lo expresivo de su contenido,transcribimos seguidamente parte de esta disposici6n 34:
.qual quier persona ome o muger de qual estado_o_condicion que sea que moravan o vinieren a morar e moran en esta dicha cibdat e en los logares de su tierra e juredicion o qual quier dellos desde diez annos aca e planto o plantaren majuelos de nuevo que por cada diez arancadas de majuelos que assi planto o plantaren en Toledo o en qual quier de los dichos lugares de la dicha su juredicion e termino,que por cada diez arancadas de majuelo_que asi planto o plantare en Toledo que ha de poner e ponga para la labranca de pan,un par de azemilas o de bueyes o de asnos pertenescientes para la Iavor de cada anno.E asi por este cuento sea tenudo de labrar por pan fasta en quantia de treynta arancadas por quc la dicha cibdat elos lugares del dicho su termino e juredicion sean mejor proveydos e abastados de pan por las grandes mortandades que rrecrecieron en los ticnpos pasados fasta aqui,es a saber， por cada diez arancadas un par de azemilas o de bueyes o de asnos,como dicho es e dende en adelante sy mas de las dichas treynta arancadas oviere puesto o quisiere poner que en escogencia e voluntad sea del sennor de los tales majuelos de poner e labrar con sus azemilas o bueyes o asnos si quisieren.E si por aventura el sennor de los tales majuelos non toviere de suyo tierras_para labrar por pan o no las quisiere conprar que sea tenudo de arrendar las ticrras en que assi ha de labrar e las tomare a terradgo de los vezinos de Toledo que han tierras e heredades en los lugares c tierras e terminos e jurediciones de Toledo,las que asi ovieren menester para la dicha labranca por los precios rrazonables e aguisados que son acostunbrados de arrendar e dar a terradgo en los dichos lugares de la dicha comarca e juredicion de Toledo.E por quanto csta ordenanca mando fazer Toledo de nuevo entendiendo el provecho comunal desta cibdat e de su comarca e termino e juredigion e otrosi por quanto los tales sennores de los tales majuelos por aventura non estavan nin estan apercebidos para fazer e conplir lo que dicho cs queriendo Ies provcer de rremedio convcnible asignoles por termino rrazonable para que se puedan provccr e apercebir para lo que dicho es,desdel dia que esta ordenanga fuere fechae publicada c pregonada publica mente por To ledo,fasta un anno primero siguiente que sea su comicnco cl dia de santa Maria de agosto deste presente anno en que estamos del nascimiento de nucstro Salvador Ihesu Cristo de mill e quatrocientos e un annos e se cunplira el dia de santa Maria de agosto primero que viene que sera en el anno de mill e quatrocientos e dos annos;por que en este comedio deste dicho anno puedan fazer e fagan barvechos para senbrar en el anno siguiente segund costunbre de labradores. En otra manera qual quier o quales quier que contra esto fuere c lo non cunpliere por la forma e manera sobre dicha, que por el primer anno que Io asi non fizieren e lo non cunplieren por la forma e manera sobre dicha,que pechen en pena mill maravedis de la moneda quc corriere a Ia sazon e por el segundo anno que sea la pena doblada e por el tercero que pierda la mitad de los majuelos que asi pusiere como suso es dicho e declarado;e demas,la pena_ pagada o non que sean tenudos e obligados de tener e guardar e conplir esta dicha ordenanca segund e por la forma e manera que en ella_se contiene.E estas penas que dichas son que sean para los muros de Toledo e que los_puedan demandar al mayordomo o procurador de Toledo o a qual quier dellos que para esto mas ayna fuere rrequerido.
Ley I que fabla del arar de las azemilas.
Otrosi por quanto falla Toledo que un par de azemilas aran tanto como aran dos pares de bueyes o de asnos,por ende ordeno e mando que de aqui adelante en la dicha labranca de pan en esta ley contenidas sean avidas e contadas cada un par de azemilas en numero e rrespecto e egualdat de dos pares de bueyes o de asnos e que desta guisa e manera se guarde e cunpla de aqui adelante.
Desconocemos la efectividad que en el futuro pudo haber tenido esta orden pero al menos se intentaba conseguir,de una manera directa，un regular abastecimiento de cereales a Toledo,especialmente de trigo,ante las frecuentes escaseces que se habian padecido en los tiempos anteriores.
En una fecha desconocida,pero muy posiblemente a finales del siglo xiv,el ayuntamiento de la ciudad,“por razon que las aldeas que son en termino de Toledo estan despobladas por los muy fuertes tenporales",ordenó la manera en cómo tenia que venderse el vino en ellas,ya que por la situación senalada, las normas al respecto no se cumplian 35.
IV.CoNCLUSION.
No cabe duda,a través de todo lo anteriormente sefalado,que la crisis del siglo xiv tuvo una gran repercusión en Toledo y en sus alrededores. No obstante, cabe plantearse una pregunta: iqué ámbito se vio mäs afectado,el de la ciudad o el del campo? Por los ejemplos ya referidos y por otras noticias complementarias que seguidamente indicaremos,parece interpretarse que la ciudad,en general, no se vio tan afectada,o que,al menos,consiguió recuperarse más pronto.Desde los inicios de la depresion, los efectos demograficos negativos se dejarian sentir tanto en Toledo como en su entorno rural, aunque resulte imposible poder precisar el alcance estadistico en cada uno de ellos. Sin embargo,el descenso demografico de la ciudad se veria, en gran medida,compensado por el flujo de campesinos que,abandonando sus aldeas,irian a establecerse en aquella,posiblemente ante la eventualidad de conseguir un nuevo trabajo o de acogerse al disfrute de ciertos derechos ciudadanos.De esta manera,este aporte humano podia suplir a la mano de obra que hubiese causado baja por efecto de las epidemias.No obstante,hay que tener en cuenta que,como contrapartida,la emigración campesina a Toledo podia ocasionar el paulatino despoblamiento de sus lugares de procedencia.
Esta presencia de contingentes campesinos en Toledo,establecidos sin ningun control, nos viene senalada a traves de una disposición que acordó el ayuntamiento de la ciudad, precisamente para terminar con aquella situación.En efecto,el 26 de septiembre de 1397, reunido el ayuntamiento, fue informado que desde hacia cinco anos, muchos vecinos de las aldeas del término de Toledo,habian ido a vivir a la ciudad, para poder meter en ella su vino y para eximirse del pago de ciertos tributos; ello ocasionaba que muchas aldeas y lugares se despoblaban. Por lo cual, fue dispuesto que en el plazo de quince dias,se marchasen a sus lugares de origen y que en cada parroquia de la ciudad se hiciesen padrones para conocer los que se encontraban en tal situacion, que nunca podrian gozar de los derechos de vecindad de Toledo :
Manda e ordena Toledo e tiene por bien que por quanto les fue dicho e fecho entender que desde cinco annos aca muchas personas,assi omes como mugeres de los que moravan e bivian en las aldeas e lugares de la juridicion e termino de Toledo se avian venido e venian de cada dia a se vezindar e morar e bivir en esta cibdat,lo qual fazian maliciosa e cabtelosa mente,lo uno por meter aqui su vino e lo otro por rrehuyr e se escusar de non pagar las monedas e pechos e pedidos del rrey,diziendo que son vezinos de Toledo e que las non deven pagar,por lo qual al dicho sennor rrey venia gran deservicio e danno e menoscabo de las sus rrentas.E otrosy a Toledo con los tales vezinos como estos no era nin es mas onrroso nin provechoso.E demas desto por esta ocasion se hermavan e despoblavan de cada dia las dichas aldeas e logares del dicho termino de Toledo.E eso mesmo los vezinos de Toledo non fallavan por sus dineros quien Ies labrase nin proveyese sus bienes e heredades que han en los dichos lugares segun los antes fallavan; por ende, los dichos sennores Toledo ordenaron e mandaron que desde el dia de la publicacion e pregon desta ordenanca dende fasta quinze dias primeros siguientes，Ios quales les asignavan e asignaron por tres terminos dando Ies cinco dias por cada termino,que todas las personas de las que moravan é bivian en Ias aldeas e logares del dicho termino e juredigion de Toledo, que desde los cinco annos aca se vinieron a se vezindar e morar e moran é biven agora aqui en Toledo,por andar folgazanes e meter aqui su vino e por se escusar de pagar las dichas monedas e pechos segund dicho es, é de aqui adelante non sean avidos por vezinos de Toledo nin gozen de la vezindat de Toledo nin de los sus previllejos e libertades,que dentro en el termino de los dichos quinze dias partan todos desta sibdat e se vayan della mucho en ora buena a morar e bevir a los logares e aldeas donde vinieron e onde tienen sus faziendas e casas e heredades e fagan alla su morada porque los dichos logares e aldeas se pueblen e non se yermen nin despueblen por su ocasion e pechen e sirvan al rrey segun Io sienpre ante desto fizieron； en otra manera del dicho termino conplido en adelante si lo assi fazer e conplir non quisieren,sepan que perderan todos sus bienes assi muebles como rrayses que aqui tovieren e seran confiscados para la obra e rreparamiento de los muros de Toledo e demas cada uno pechara e prender les han por seyscientos maravedis para la dicha obra e reparamiento de los dichos muros.E por que esto se pueda mejor guardar mandan Ios dichos sennores Toledo a todos los fieles de las perrochas desta cibdat e a cada uno dellos que cada uno dellos en sus perrochas sepan e se enformen quien e quales e quantas son las tales dichas personas que assi desde los dichos cinco annos aca vinieron de las dichas aldeas e logares a se vezindar e morai agora aqui en Toledo e Ios pongan por escripto cada uno en su perocha e los den por escrito e por padron a Goncalo Velez escrivano de Toledo por que el faga dello relacion a Toledo e mande sobre ello lo que su merced fuese.E que de aqui adelante non los ayan por vezinos de Toledo nin les fagan nin consientan fazer vezindat alguna asy como vezinos e naturales de Toledo. E otrosi que de aqui adelante non sean cogidos nin avidos por vezinos aqui en Toledo alguna nin algunas personas de las que del termino e juredicion de Toledo se vinieren a morar e a vezindar aqui en Toledo,nin gozen de las sus franquezas e libertades,e los unos nin los otros non fagan ende al, so las penas sobre dichas e otrosi so pena de la merced de Toledo.E si los dichos fieles de las perrochas e collaciones que assi para esto fueren rrequeridos por los fieles de Toledo o por qual quier dellos non lo fizieren e cunplieren al termino a ellos asignado por Ios dichos fieles,que cayan en la pena de los seyscientos maravedis.E esta pena que se rreparta en esta guisa: la mitad para los fieles de Toledo é la otra mitad para los muros de Toledo.
Algunas disposiciones que tambien se dieron en Toledo a fines del siglo xiv,pueden interpretarse en el sentido de que se habia podido conseguir ya una cierta recuperación economica,lo que determinó la necesidad de poner en practica una serie de medidas para reorganizar de una manera más efectiva la vida interna de la ciudad.Asi, se puede interpretar,por ejemplo,la solicitud,en 1394,de la fundación de Ias dos ferias -ya senaladas anteriormente- que,aparte del objetivo repoblador que la medida podia tener, también podia estar orientada en el sentido de reactivar la actividad económica de Toledo.
Igualmente,por aquellos afios，se dieron dos disposiciones prohibiendo la presencia de “rufianes e vagamundos e folgazanes" en la ciudad 37, asi como “omes vagamundos que agora estan en esta cibdat que non tienen nin saben oficio con que se mantengan nin otrosi sennores con quien bivan" 38. Posiblemente,se pretendia controlar la situacion laboral en que se encontraba la poblaci6n para evitar los problemas de “orden" que podia ocasionar este conjunto de parasitos, tal vez numeroso.
Las denominadas “Ordenanzas viejas de Toledo》se promulgaron en 140o,aunque en ellas se recogen disposiciones de afos anteriores y tambien afadidos posteriores.A través de las mismas se regulaban muy distintos aspectos de la vida interna de la ciudad, pero muy especialmente todo Io relacionado con los diversos oficios.De ahi que,tambien puedan considerarse como el reflejo del intento por reorganizar la actividad económica de Toledo,en unos momentos en los que los peores momentos de la crisis ya se habrian superado y la ciudad podia encontrarse en una fase expansiva,muy relativa e inestable,por supuesto.
Si a fines del siglo xiv y comienzos del xv,parece que Toledo ya podia encontrarse en trance de recuperación,muchas zonas de su entorno agrario se encontraban todavia en un proceso no superado de despoblacion,en algunos casos ya definitivo, pues algunos lugares se abandonaron para siempre. Asi, por ejemplo, la zona de Ios Montes de Toledo debi6 de padecer muy intensamente el proceso despoblador,pues todavia en 1405,de 197 “posadas de las colmenas》,178 -lo que supone el 90 por 1o0— se encontraban yermas 39.El 24 de noviembre de 1408, Juan II otorgó un albalä para que se construyesen tres ventas con 10 hombres cada una，en los montes de la Hermandad, en el camino de Andalucia，que contribuyesen a repoblar el lugar, antes bien poblado y entonces casi vacio por los muchos tributos que tenian que pagar sus habitantes 40.
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No obstante, aunque a traves de los ejemplos precedentes pueda deducirse que el campo se vio mas afectado por la crisis que la ciudad, o que, al menos,ésta se recuper6 antes, es evidente que a lo largo de la segunda mitad del siglo xiv el proceso no fue uniforme,produciéndose distintas alternativas,en relacion evidente con la incidencia que diversos factores podian ocasionar,repercutiendo mäs en un ámbito que en otro.
Nuevamente,el analisis del proceso evolutivo de la politica arrendataria del cabildo de la catedral durante aquella época, puede servirnos para poder sefalar o,al menos,interpretar,algunas precisiones al respecto 41.
Asi,podriamos distinguir tres fases,de las cuales,la primera abarcaria de 1350 a $1 3 7 0 { \mathrm { ~ y ~ } }$ se iniciaria,por tanto,bajo los efectos del descenso demografico originado por la propagaci6n de la Peste Negra, en los afios inmediatamente anteriores. Aquella situacion,lógicamente,habria de repercutir en el patrimonio,y las primeras consecuencias fueron las siguientes:una disminucion en el numero de los arrendamientos llevados a cabo y en el valor de las rentas,tanto en los bienes rurales como en los urbanos,con relación a la primera mitad del siglo. Ello seria Ia consecuencia de la dificultad por encontrar arrendatarios y de ahi el recurso —forzado por las circunstanciasde disminuir el valor de las rentas para atraerlos.
Sin embargo,parece que la incidencia fue mayor en el patrimonio rural, como se desprende del hecho que durante esos anos predominaron los contratos vitalicios en el campo,reflejo de una escasez de arrendatarios y de la poca rentabilidad del mismo.De ahi la necesidad de conceder contratos de larga duracion, para asi garantizarse la percepcion de unos ingresos fijos durante el mayor tiempo posible,y no depender constantemente de la falta de arrendatarios.Por el contrario,en la ciudad predominaron los contratos temporales de corta duración,indicio,posiblemente,de la existencia de una poblacion mas densa y，por tanto,suficiente para mantener este sistema de contratos,que presupone la renovación de los mismos con mayor frecuencia,y de ahi la necesidad de contar con un contingente humano suficiente para mantenerlo.El numero de los contratos enfiteuticos se incrementó,aunque más en la ciudad que en el campo.
No obstante,a pesar de que el valor de las rentas disminuy6 a raiz de la propagacion de la Peste Negra, parece que, paulatinamente, volvio a incrementarse,tal vez superados los primeros impactos de la epidemia,y hacia 1365 se produciria un momento de cierta recuperaci6n.Durante esta fase,el cabildo recibió varias donaciones,pero apenas realizó compras,debido seguramente a la falta de dinero en que se encontraba ya lo arriesgado de las inversiones.Sin embargo, llevó a cabo algunas permutas,lo que suponia reordenar un poco su patrimonio, sin efectuar desembolsos.
La segunda fase abarcaria desde 1370 a 1380,aproximadamente. La recuperacion que parecia observarse durante la fase anterior se truncaria por los efectos de la guerra civil entre Pedro Iy Enrique de Trastämara y las graves repercusiones que tuvo en la ciudad de Toledo,durante el ano en que éste la mantuvo sitiada.Nuevamente,el valor de las rentas volvio a disminuir con respecto a la fase anterior, aunque,en su conjunto,el numero de contratos de arrendamiento se increment6.El descenso demografico se habia vuelto a agudizar como consecuencia de la guerra，aunque esta vez parece que afectó más al patrimonio urbano que al rural, por las destrucciones que se ocasionaron durante el asedio.
A partir de entonces，para los bienes urbanos comenzaron a predominar los contratos vitalicios,disminuyendo considerablemente los temporales.Ello seria un reflejo del descenso demografico que padeci6 la ciudad y la necesidad de caimbiar el sistema de arrendamientos temporales utilizados hasta entonces， por otro que garantizase el no sometimiento a las fluctuaciones de una demanda escasa y el asegurarse unos ingresos fijos a largo plazo,sobre todo en unos momentos en que más necesario se hacia el dinero para superar las dificultades.
Para los bienes rurales,aunque el valor de las rentas tambien tendió a disminuir,aunque parece que en menor medida que el de los urbanos --otro reflejo de que durante aquella fase la crisis afectó más a la ciudad que al campo-,siguió predominando el sistema de arrendamientos vitalicios de la fase anterior,prueba de que tambien en el campo,a pesar de_todo,muy posiblemente se seguiria acusando un retroceso demografico.A partir de entonces,también los contratos enfitéuticos se hicieron mas frecuentes para los bienes rurales que para los urbanos.
El cabildo llevó a cabo unas compras,sobre todo en el ámbito rural,lo que parece mostrar tambien que éste ofrecia mayores posibilidades de rentabilidad que Ia ciudad y que,a pesar de todo,efectuaba desembolsos con vistas a incrementar la productividad de su patrimonio y la posibilidad, por tanto,de obtener mayores ingresos, en dinero,para superar los momentos dificiles.
Frente a estas dos fases,reflejo de sendas agudizaciones de la crisis,durante la ultima,que abarca desde I380 hasta finales del siglo, parece que se tendió a una cierta recuperación.Tanto para los bienes rurales como para los urbanos,el cabildo siguió manteniendo preferentemente el sistema de contratos vitalicios,prueba de que las dificultades demograficas continuaban,o de que preferia ya utilizar ese sistema y garantizarse la continuidad en la percepcion de los ingresos.Paralelamente, también el valor de las rentas tendi6 a incrementarse con respecto a la fase anterior. Asimismo,el cabildo vio incrementarse sus posesiones，pues las donaciones aumentaron,asi como el numero de compras llevadas a cabo.
Esta recuperacion, no obstante, parece que se dejó sentir mas en el campo que en la ciudad, como puede deducirse por la preocupacion mostrada por el cabildo en controlar mejor la propiedad de algunos sectores de su patrimonio rural —improductivos hasta entonces- y por las compras que realizó,casi todas ellas en el ámbito rural. Todo ello parece probar que se estaba originando una recuperación agraria —en conjunto，los ingresos del cabildo tambien aumentaron一, muy posiblemente orientada hacia el cultivo de la vid, como puede desprenderse de los numerosos contratos enfitéuticos concedidos durante aquellos aiios,de tierras para que fuesen plantadas de vifia.
Ricardo IzQUIERDO BENITO (Universidad Complutense de Madrid)