DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 22 Giugno 1949, n. 340
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Nel determinare i piani tecnico-finanziari delle costruzioni, il
Comitato di attuazione stabilisce il costo massimo a vano delle
costruzioni stesse tenendo conto di tutti gli elementi che lo
costituiscono.
Tale costo massimo deve essere contenuto, in ogni caso, nel limite
di L.400.000 per ogni vano, che potra' essere superato solo qualora
si verifichino apprezzabili variazioni nel livello dei costi delle
costruzioni rispetto a quello medio alla data di entrata in vigore
del presente decreto.
Nel caso in cui per la costruzione di determinati alloggi vengano
concesse gratuitamente le aree o vengano concesse altre agevolazioni,
il costo massimo potra' essere in conseguenza ridotto.
num: Art. 2.
paragraphs: I piani di costruzione e di ripartizione di cui agli articoli 1 e
10 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, nonche' il piano iniziale di
cui all'art. 4 del presente decreto, devono essere sottoposti, dal
Comitato di attuazione, all'approvazione del Ministro per il lavoro e
la previdenza sociale.
Solo dopo l'approvazione i piani divengono esecutivi.
num: Art. 3.
paragraphs: Nei piani annuali previsti dall'art. 10 della legge 28 febbraio
1949, n. 43, ed in quello iniziale previsto dall'art. 4 del presente
decreto, il Comitato di attuazione deve indicare gli enti, le aziende
e cooperative, incaricati delle costruzioni, e, per ciascuno di essi,
il numero degli alloggi da costruire ed i termini di inizio e di
ultimazione delle costruzioni.
Gli enti, le cooperative e le aziende di cui al comma precedente,
che non inizino i singoli lavori di costruzione entro le date
determinate nel piano, possono essere esclusi dall'attuazione del
piano stesso. In tal caso, come anche nel caso in cui gli enti non
accettino l'incarico delle costruzioni, il Comitato di attuazione
provvede alle necessarie modifiche del piano di ripartizione,
incaricando direttamente la Gestione "Ina-Casa", ovvero indicando
altri enti cui dovranno essere affidati i lavori, in sostituzione
degli enti, della aziende o cooperative escluse.
num: Art. 4.
paragraphs: Per la prima attuazione della, legge 28 febbraio 1949, n. 43, e'
predisposto un piano iniziale di costruzione di immediata esecuzione,
rispettando il criterio di riparto delle costruzioni stesse previsto
dall'ultimo comma dell'art. 10 della legge predetta.
All'esecuzione del piano di cui al comma precedente si provvede con
la prima annualita' di 15 miliardi di lire afferenti all'esercizio
1948-49 da versarsi dallo Stato alla Gestione, nonche' con i
contributi dei datori di lavoro e dei lavoratori inerenti al periodo
sopra indicato.
La Gestione curera', compatibilmente con le esigenze tecniche e con
l'andamento stagionale, di incrementare i lavori, laddove l'attivita'
edilizia privata subisca un rallentamento.
num: Art. 5.
paragraphs: Ai fini della predisposizione del piano generale previsto dall'art.
10 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, e dei piani annuali di
ripartizione, il Comitato di attuazione ha facolta' di richiedere al
Ministero dei lavori pubblici, al Ministero del lavoro e della
previdenza sociale e a tutte le altre Amministrazioni statali,
regionali, provinciali e comunali, nonche' agli Istituti per le case
popolari, all'I.N.C.I.S., e a tutti gli altri Enti di diritto
pubblico che comunque svolgano attivita' edilizia, notizie, dati e
programmi di costruzione e di piani edilizi in via di attuazione.
Il Comitato ha altresi' facolta' di richiedere all'Istituto
centrale di statistica e ai Servizi statistici delle Amministrazioni
statali, regionali, provinciali, comunali e degli Enti pubblici dati
statistici sulla occupazione operaia, sull'indice di affollamento in
ogni Comune e sull'entita' delle distruzioni belliche, nonche' tutte
quelle altre notizie relative al mercato delle abitazioni, al valore
e alla disponibilita' delle aree edificabili, allo stato
dell'urbanesimo e alle necessita' della popolazione lavoratrice.
Il Comitato di attuazione ha facolta' di chiedere al Consiglio
nazionale delle ricerche dati ed assistenza per la risoluzione di
problemi inerenti alla piu' razionale ed economica costruzione delle
case.
num: Art. 6.
paragraphs: L'assegnazione della costruzione degli alloggi agli istituti ed
enti indicati dal Comitato di attuazione nonche' alle aziende o
cooperative autorizzate a costruire direttamente e' fatta dal
Consiglio direttivo previo esame dei progetti di costruzione.
I capitolati di appalto dovranno uniformarsi a quello generale per
le opere di conto del Ministero dei lavori pubblici. Tuttavia, in
relazione all'importanza e all'attivita' degli enti, aziende e
cooperative incaricati delle costruzioni, potranno essere adottati i
capitolati per essi vigenti o quegli altri essi intendano riferirsi
sempreche' riconosciuti idonei dal Consiglio direttivo.
Allo scopo di ottenere la perfetta e tempestiva esecuzione del
piano di costruzione nei limiti segnati dal Comitato di attuazione,
nei capitolati di appalto il Consiglio direttivo dovra' fissare in
modo precise e tassativo i termini per l'inizio e l'ultimazione dei
lavori appaltati, la decadenza nei casi piu' gravi di inosservanza
del contratto, nonche' le penalita' per i ritardi nella esecuzione
dei lavori.
num: Art. 7.
paragraphs: La gestione dei lavori spetta agli enti, aziende e cooperative
incaricati delle costruzioni, che ne rispondono a tutti gli effetti
verso la Gestione "Ina-Casa,".
La vigilanza sui lavori, nonche' i collaudi dei lavori stessi,
spettano alla Gestione "Ina-Casa", che a tal fine si potra' avvalere
di professionisti di fiducia del Consiglio direttivo.
Gli organi tecnici e le persone singole debbono presentare
periodicamente delle relazioni sullo stato di esecuzione dei lavori.
Sulla, base degli elementi forniti ed in relazione allo stato di
avanzamento delle costruzioni, il Consiglio direttivo dispone il
pagamento delle rate di finanziamento delle costruzioni stesse agli
enti assegnatari, nei termini fissati dalle singole convenzioni.
Spetta al Comitato di attuazione la vigilanza generale sui regolare
e progressivo svolgimento del piani di costruzione predisposti. A tal
fine esso potra' avvalersi di professionisti di propria fiducia.
I professionisti di fiducia saranno compensati in base a tariffe
previamente determinate.
num: Art. 8.
paragraphs: Nella ripartizione delle costruzioni nelle singole localita',
compatibilmente con le disponibilita' delle aree edificabili e con la
esigenza della limitazione dei costi si avra' cura di distribuire gli
edifici nei vari quartieri o rioni.
num: Art. 9.
paragraphs: L'autorizzazione alle aziende o cooperative a costruire
direttamente potra' essere concessa solo qualora, risulti che sono
stati regolarmente versati I contributi maturati e dalle stesse
dovuti per i dipendenti della azienda o per i lavoratori soci della
cooperativa.
La somma che le singole aziende o cooperative possono essere
autorizzate ad Impiegare nelle costruzioni dirette, non deve superare
l'ammontare complessivo risultante dall'importo dei seguenti
contributi dovuti alla gestione "Ina-Casa," nel periodo intercorrente
fra la data dell'inizio dei lavori e quella del 31 marzo 1956:
a) Importo pari ai nove decimi dei contributi dovuti dal
lavoratori dipendenti dalle aziende o soci delle cooperative
autorizzate;
b) importo pari ai nove decimi dei contributi dovuti dalle
aziende presso le quali i lavoratori di cui alla lettera a) prestano
la loro opera;
c) importo dovuto dallo Stato per contributi di cui all'art. 5
della legge 28 febbraio 1949, n. 43, che si maturino rispetto
all'ammontare dei contributi di cui alle lettere a) e b);
d) importo dovuto dallo Stato per contributi calcolati ai sensi
dell'art. 22 della legge suddetta, che si maturino fino al 31 marzo
1956.
La somma complessiva da impiegare nelle costruzioni e' calcolata,
tenendo conto ai fini del calcolo dei contributi di cui alle lettere
a) e b) del comma precedente, della retribuzione complessiva dei
lavoratori dipendenti dalle aziende o soci delle cooperative al
momento della richiesta di autorizzazione a costruire direttamente.
num: Art. 10.
paragraphs: Per le aziende o cooperative che siano autorizzate a costruire
alloggi per un importo inferiore a quello complessivo calcolato in
base alle disposizioni contenute nel precedente articolo, il
Consiglio direttivo, nel concedere la eventuale sospensione del
versamento dei contributi o la riscossione diretta, determina
l'ammontare dei contributi per il quale viene ammesso lo scarico a
favore delle aziende o il versamento diretto alle cooperative, per
ciascuna scadenza. Il Consiglio direttivo determina tale ammontare
ripartendo tra le scadenze contributive l'importo complessivo del
programma autorizzato.
Le aziende autorizzate alla costruzione diretta ed alla sospensione
totale o parziale del versamento dei contributi sono obbligate a
presentare alla Gestione "Ina-Casa", allo scadere di ogni semestre,
il rendiconto dei contributi relativi ai propri dipendenti, pena
l'immediata decadenza dalla sospensione dei versamenti.
Qualora dall'esame degli stati di avanzamento del lavori non
risulti che le costruzioni vengano eseguite nel tempo e con l'impiego
di fondi previsti per il corrispondente periodo nel programma
autorizzato, il Consiglio direttivo puo' revocare l'autorizzazione,
eventualmente gia' concessa, della sospensione del versamento dei
contributi.
num: Art. 11.
paragraphs: Nel caso in cui sia stata concessa l'autorizzazione a costruire
direttamente, le aziende e le cooperative sono tenute ad anticipare i
fondi necessari per le costruzioni, nei limiti di cui ai precedenti
articoli 9 e 10 del presente decreto.
Qualora non sia stata autorizzata la sospensione del versamento dei
contributi da parte delle aziende o la riscossione diretta dei
contributi stessi da parte delle cooperative, la Gestione "Ina-Casa"
corrisponde, alla fine di ogni semestre:
a) limitatamente alle quote di cui e' stato autorizzato
l'impiego, i contributi versati dai datori di lavoro e dai lavoratori
dopo l'inizio dei lavori;
b) in base allo stato di avanzamento del lavori da approvarsi
dalla Gestione, i contributi statali maturati ai sensi dell'art. 5,
lettera a), della legge 28 febbraio 1949, n. 43;
c) in base allo stato di avanzamento del lavori dai approvarsi
dalla Gestione, i contributi statali maturati ai sensi dell'art. 22
della legge 28 febbraio 1949, n. 48.
Qualora sia stata autorizzata la sospensione del versamento dei
contributi da parte delle aziende o la riscossione diretta da parte
delle cooperative, la corresponsione da parte della Gestione
"Ina-Casa" dei contributi di cui al precedente comma sara' limitata
alla eventuale eccedenza dell'importo dei fondi impiegati nelle
costruzioni rispetto all'ammontare complessivo ammesso a scarico
delle aziende o alla riscossione diretta da parte delle cooperative.
La Gestione "Ina-Casa" puo' trattenere, sui versamenti di cui al
precedente comma, le eventuali eccedenze, risultanti dai rendiconti
semestrali previsti dal precedente art. 10, dei contributi dovuti
dalle aziende rispetto all'ammontare per il quale sia stata
autorizzata la sospensione dei versamenti, qualora le aziende non
abbiano regolarmente e tempestivamente provveduto al versamento del
relativo importo, a norma di legge, agli enti incaricati della
riscossione e salva in ogni caso l'applicazione delle penalita' di
legge.
Dopo il collaudo dei lavori si provvede al regolamento dei conti
fra la Gestione "Ina-Casa" e le aziende o cooperative, tenendo conto,
entro i limiti massimi fissati dal Comitato, dei capitali impiegati
dalle aziende o cooperative per le costruzioni, dei contributi
effettivamente dovuti dai lavoratori e dalle aziende e dei versamenti
effettuati dalla Gestione "Ina-Casa" ai sensi del secondo comma,
lettere b) e c).
Le aziende restano obbligate a versare non oltre il termine di
giorni dieci dalla notifica del conguaglio, i contributi dovuti in
proprio e quelli dei lavoratori, per la parte che non risulta
conteggiata in sede di regolamento dei conti. In caso di
inosservanza, le aziende sono soggette alle sanzioni previste dagli
articoli 7 e 26 della legge 28 febbraio 1949, n. 43.
num: Art. 12.
paragraphs: Qualora, le aziende o cooperative, che abbiano avuto
l'autorizzazione a costruire direttamente, non compiano le
costruzioni entro il 31 marzo 1952, la Gestione "Ina-Casa" potra'
sostituirsi alle aziende e cooperative stesse per la ultimazione
delle costruzioni.
In tal caso il regolamento del conti previsto dall'articolo
precedente si effettua al momento della sostituzione.
Per le assegnazioni degli alloggi alla cui costruzione siano state
autorizzate le aziende o cooperative, per le quali operi la
sostituzione prevista dal primo comma del presente articolo, non si
applica il disposto di cui al secondo comma dell'art. 11 della legge
28 febbraio 1949, n. 43. Restano tuttavia salvi gli effetti delle
assegnazioni gia' effettuate alla data della sostituzione.
num: Art. 13.
paragraphs: Possono prenotarsi per l'assegnazione di un alloggio con promessa
di vendita tutti i lavoratori che:
a) abbiano versato almeno una mensilita' di contributi all'atto
della prenotazione, ai sensi dell'art. 13 della legge 28 febbraio
1949, n. 43;
b) prestino abitualmente la loro opera nella circoscrizione della
zona nella quale, in applicazione dei piani elaborati dal Comitato di
attuazione, si fanno le costruzioni;
c) non siano proprietari di un alloggio nella circoscrizione
della zona di cui alla lettera b) e dimostrino che nessuno dei
componenti il nucleo familiare sia proprietario di un alloggio nella
circoscrizione stessa.
Le domande per ottenere l'assegnazione di un alloggio in locazione
possono essere presentate da tutti i lavoratori che si trovino nelle
condizioni previste alle precedenti lettere a) e b) e che, pur
essendo eventualmente proprietari di un alloggio, non ne possano
usufruire per cause non imputabili alla loro volonta'.
Il numero dei vani per il quale e' ammessa la prenotazione di un
alloggio con promessa, di vendita o la richiesta di assegnazione in
locazione, non deve superare, in ogni caso, il numero dei componenti
il nucleo familiare del richiedente piu' uno.
Gli interessati sono tenuti ad indicare nella, domanda i datori di
lavoro presso i quali hanno prestato la loro opera posteriormente
alla data, del 31 marzo 1949.
Il lavoratore che abbia gia' ottenuto dalla Gestione "Ina-Casa"
l'assegnazione di un alloggio con promessa di vendita e ne abbia
effettuata la cessione ai sensi dell'art. 15 della legge 28 febbraio
1949, n. 43, o sia incorso nella decadenza prevista dall'art. 17,
comma secondo, della legge stessa, non puo' concorrere
all'assegnazione di altro alloggio con promessa di vendita o in
locazione.
num: Art. 14.
paragraphs: La graduatoria per l'assegnazione degli alloggi, sia con promessa
di vendita che in locazione, e' fatta da una Commissione provinciale
istituita con decreto del prefetto.
((La Commissione provinciale e' composta:
1) da un magistrato in attivita' di servizio o a riposo,
presidente, designato dal presidente della Corte d'appello competente
per territorio;
2) da un magistrato a riposo, vice presidente, pure designato dal
presidente della Corte d'appello competente per territorio;
3) dal direttore dell'Ufficio provinciale del lavoro e della
massima occupazione o da un suo delegato;
4) da un rappresentante della gestione I.N.A. Casa;
5)da un rappresentante dell'intendenza di finanza;
6) da due rappresentanti dei lavoratori e da un rappresentante
dei datori di lavoro delle categorie interessate ai sensi dell'art. 5
della legge 28 febbraio 1949, n. 48, scelti dal prefetto tra quelli
designati dalle organizzazioni sindacali locali.
In caso di assenza o di impedimento del titolare, le funzioni di
presidente sono disimpegnate dal vice-presidente.
In caso di parita' di voti prevale il voto del presidente.
Per ognuna delle categorie, di cui ai numeri 4), 5) e 6), sono
nominati, per ciascuna Commissione, i rispettivi membri supplenti in
numero eguale ai rappresentanti effettivi.
Il prefetto, tenuto conto del numero degli abitanti e della entita'
del lavoro da svolgere per l'assegnazione degli alloggi, puo' con suo
decreto istituire, in luogo di una unica Commissione provinciale,
piu' Commissioni, composte come indicato ai commi precedenti, aventi
ciascuna competenza su parte del territorio della Provincia)).
Le funzioni di segretario della Commissione sono esercitate da un
impiegato dell'Ufficio provinciale del lavoro e della massima
occupazione.
num: Art. 15.
paragraphs: Ai fini della predisposizione della graduatoria per la assegnazione
degli alloggi, le domande relative a ciascuna localita', nelle quali
si eseguano le costruzioni in base al piano fissato dal Comitato di
attuazione, sono suddivise nelle due categorie previste dall'art. 10,
primo comma, della legge 28 febbraio 1949, n. 43. Per ciascuna
categoria e' effettuata una ulteriore suddivisione fra le domande di
assegnazione con promessa di vendita e quelle di assegnazione in
locazione.
Per le domande di assegnazione presentate da dipendenti di aziende
o soci di cooperative autorizzate alla costruzione diretta, la
Commissione provinciale predispone specifiche graduatorie per le
costruzioni eseguite da ciascuna azienda o cooperativa.
I dipendenti delle aziende e i soci delle cooperative autorizzate
alla costruzione diretta sono esclusi dalla graduatorie per
l'assegnazione degli alloggi costruiti dalla Gestione "Ina-Casa".
Tale esclusione sara' proporzionalmente limitata nel tempo per i
dipendenti o soci di aziende o cooperative autorizzate alla
costruzione per un importo inferiore a quello massimo indicato
nell'art. 9 del presente decreto.
num: Art. 16.
paragraphs: La Commissione provinciale ha facolta' di eseguire tutte le
indagini che ritenga opportune per l'accertamento dei requisiti di
ammissione e dei titoli preferenziali.
Uguale facolta' spetta alla Gestione "Ina-Casa".
L'accertamento del periodo contributivo potra' essere richiesto
dalla Commissione provinciale alla Gestione "Ina-Casa", la quale
procedera' ai necessari controlli avvalendosi degli organi preposti
alla riscossione dei contributi relativamente ai dipendenti dei
datori di lavoro privati e richiedendo le necessarie notizie alle
pubbliche Amministrazioni e agli Enti pubblici per i rispettivi
dipendenti.
num: Art. 17.
paragraphs: La graduatoria e' formata sulla base delle classi e dei punteggi
che risultano tenendo conto dei criteri preferenziali che saranno
stabiliti nel regolamento.
Essa deve essere pubblicata, con la indicazione della classe e del
punteggio, nel Foglio annunzi legali della provincia.
Entro quindici giorni dalla pubblicazione gli interessati possono
proporre opposizione alla Commissione provinciale prevista dal
precedente art. 14, che provvede in via definitiva nel termine di un
mese.
In difetto di opposizione, la graduatoria diventa definitiva e di
cio' e' data notizia sempre sul Foglio degli annunzi legali. Anche la
decisione sulle opposizioni e' pubblicata nello stesso modo.
Le opposizioni si intendono respinte, qualora la Commissione non
decida entro il termine di un mese di cui al terzo comma del presente
articolo.
num: Art. 18.
paragraphs: Le domande classificate secondo la graduatoria, di cui agli
articoli precedenti sono prese in considerazione, ai fini
dell'assegnazione degli alloggi, dalla Commissione provinciale, fino
a copertura degli alloggi disponibili in ciascuna localita'.
La sospensione, prima dell'immissione in possesso, del pagamento
delle rate provvisorie previste dal terzo comma dell'art. 14 della
legge 28 febbraio 1949, n. 43, equivale a rinuncia alla prenotazione.
num: Art. 19.
paragraphs: Qualora al momento dell'assegnazione dell'alloggio la Gestione
"Ina-Casa" accerti che e' venuta a mancare una o piu' delle
condizioni che hanno determinato l'accoglimento della domanda, questa
sara' collocata nella graduatoria nella posizione che le compete.
Qualora lo spostamento determini la perdita del diritto
all'assegnazione, vi subentra il primo dei lavoratori esclusi
dall'assegnazione stessa.
Allo stesso modo si procede qualora l'assegnatario di un alloggio
vi rinunci o decada prima dell'assegnazione.
Nei casi previsti dai precedenti comma, qualora trattisi di
assegnazione con promessa di vendita, al lavoratore che perda il
diritto all'assegnazione o vi rinunci viene rimborsato quanto sia
stato da lui versato, alla Gestione "Ina-Casa" per la prenotazione
dell'alloggio.
Il subentrante, oltre ad assumersi l'onere dei versamenti che si
maturano successivamente, deve reintegrare la Gestione della somma
rimborsata. La somma da reintegrare puo' essere suddivisa in quote
eguali da versarsi in un periodo di tempo pari a quello nel quale la
somma stessa fu corrisposta alla Gestione dal precedente
assegnatario.
num: Art. 20.
paragraphs: La cessione dell'assegnazione dell'alloggio con promessa di vendita
e' consentita, dopo un anno di occupazione dell'alloggio stesso,
unicamente a favore di altro lavoratore che, oltre ad avere i
requisiti di cui all'art. 15 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, si
trovi nelle condizioni di cui alle lettere b) e c) dell'art. 13 del
presente decreto, da comprovarsi con i documenti all'uopo richiesti
dalla Gestione "Ina-Casa".
Il lavoratore, che intende cedere l'alloggio assegnatogli, deve
inoltrare al presidente del Consiglio direttivo domanda sottoscritta
anche dal cessionario designato.
La Gestione "Ina-Casa" decide in merito, previa verifica delle
condizioni richieste. All'atto di cessione interviene la Gestione
"Ina-Casa".
Nei confronti della Gestione "Ina-Casa" il cessionario subentra in
tutti i diritti ed i doveri del cedente.
num: Art. 21.
paragraphs: Il lavoratore che abbia ottenuto l'assegnazione di un alloggio con
promessa di vendita, fino a quando non abbia corrisposto
integralmente le rate di cui al secondo comma dell'art. 14 della
legge 28 febbraio 1949, n. 43, o provveduto al riscatto anticipato
previsto dall'ultimo comma dell'art. 14 medesimo, non puo' locarlo
neanche parzialmente ad altri, salvo che per riconosciuti motivi di
necessita' non sia stato a cio' espressamente autorizzato dalla.
Gestione "Ina-Casa".
Per gli alloggi assegnati in locazione, non e' ammesso il
subaffitto neanche limitato a parte dei vani che li compongono.
Sia per gli alloggi assegnati con promessa di vendita che per
quelli assegnati in locazione, e' proibito l'uso diverso da quello di
abitazione. E' consentito, tuttavia, l'esercizio delle attivita' che
abitualmente vengono svolte a domicilio o nell'ambito familiare.
La trasgressione ai divieti di cui ai comma precedenti comporta la
decadenza dal diritto all'alloggio. In tal caso, per gli assegnatari
di alloggi con promessa di vendita, si applicano le norme di cui
all'ultimo comma dell'art. 17 della legge 28 febbraio 1949, n. 43.
num: Art. 22.
paragraphs: La quota di spese generali da aggiungere al prezzo dell'alloggio
per la determinazione delle rate costanti previste dal secondo comma
dell'art. 14 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, e' stabilita
forfetariamente, per tutte le annualita' del periodo di ammortamento,
sulla base di una quota proporzionale delle spese generali di
costruzione della Gestione "Ina-Casa".
L'importo risultante dalla somma del costo dell'alloggio e della
quota di spese generali di cui sopra, viene diminuito del valore
capitale, al tasso legale, del contributo statale dell'1% di cui
all'art. 22 della legge sopracitata.
La suddetta quota di spese generali non e' comprensiva delle
imposte, tasse e contributi afferenti al singoli alloggi e che sono a
carico dell'assegnatario, il quale e' tenuto a rimborsarli alla
Gestione "Ina-Casa",
num: Art. 23.
paragraphs: La Gestione "Ina-Casa" conserva l'amministrazione di ciascun
immobile costituito da alloggi assegnati con promessa di vendita,
fino al trasferimento definitivo in libera proprieta' di tutti gli
alloggi che costituiscono l'immobile stesso.
Per l'amministrazione di detti immobili la Gestione "Ina-Casa"
stabilisce un regolamento tipo, per l'applicazione del quale gli
assegnatari di ciascun immobile sono tenuti a nominare un proprio
rappresentante responsabile nei confronti della Gestione stessa.
Nel regolamento di cui al precedente comma saranno stabilite le
norme e modalita' per il riparto, fra gli assegnatari degli alloggi,
delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di cui all'art.
16 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, che non siano a carico dei
singoli alloggi, nonche' delle altre spese comuni inerenti
all'edificio ed all'amministrazione da parte della Gestione
"Ina-Casa".
num: Art. 24.
paragraphs: Per la fissazione degli oneri degli assegnatari con promessa di
vendita o in locazione degli alloggi costruiti direttamente dalle
aziende o cooperative e per la determinazione delle modalita'
inerenti all'amministrazione degli alloggi suddetti, si applicano,
salvo il disposto dell'art. 11, ultimo comma, della legge 28 febbraio
1949, n. 43, le stesse norme stabilite dalla Gestione "Ina-Casa", per
tutti gli altri alloggi.
Il Comitato misto previsto dall'art. 11, ultimo comma, della legge
28 febbraio 1949, n. 43, e' composto pariteticamente di un numero di
membri variabile da quattro a otto, dei quali meta' rappresentati
dell'azienda e meta' rappresentanti dei lavoratori inquilini eletti
dall'assemblea dei medesimi.
Il Comitato misto a maggioranza puo' delegare l'amministrazione ad
uno degli istituti od enti previsti dall'art. 19 della legge 28
febbraio 1949, n. 43.
Il Comitato di attuazione, qualora accerti un irregolare o
insufficiente funzionamento del Comitato misto, dispone
dell'amministrazione degli alloggi affidandola ad uno degli enti di
cui all'art. 19 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, scelto
direttamente dal Comitato stesso.
num: Art. 25.
paragraphs: La intimazione di pagamento, di cui al secondo comma dell'art. 17
della legge 28 febbraio 1949, n. 43, viene inviata dalla Gestione
"Ina-Casa" a mezzo cartolina raccomandata con ricevuta di ritorno.
Decorso inutilmente il termine stabilito per il pagamento delle
rate scadute il Consiglio direttivo, ove trattisi di morosita'
determinata da assenza dal lavoro per disoccupazione involontaria o
invalidita' temporanea dell'assegnatario, ha facolta' di concedere, a
suo giudizio discrezionale, una dilazione per il pagamento
dell'arretrato determinandone la durata e le condizioni.
Il Consiglio direttivo, qualora non ritenga che sussistano gli
estremi per l'esercizio della facolta' di cui al precedente comma,
emette la dichiarazione di decadenza, di cui al secondo comma
dell'art. 17 della legge predetta. Il Consiglio direttivo provvede
altresi' ad emettere tale dichiarazione qualora l'assegnatario, cui
sia stata concessa una dilazione di pagamento, non adempia agli
obblighi inerenti alla, dilazione stessa, Per l'assegnazione degli
alloggi resisi disponibili a seguito della dichiarazione di decadenza
suddetta, si applicano le disposizioni di cui agli articoli
precedenti.
num: Art. 26.
paragraphs: Sono soggetti all'obbligo del pagamento del contributi, quali
dipendenti a norma dell'art. 5, comma primo, lettera b), della legge
28 febbraio 1949, n. 43, tutto le persone di ambo i sessi e di
qualsiasi nazionalita' che prestino lavoro comunque retribuito alle
dipendenze di terzi, compresi gli enti cooperativi e le societa' di
fatto, per l'esercizio delle seguenti attivita', anche se non dirette
a fine di lucro: tutte le attivita' dirette alla produzione di beni o
alla prestazione di servizi pubblici o privati comprese quelle di
carattere professionale, assistenziale, culturale o ricreativo; le
attivita' intermediarie nella circolazione dei beni; le attivita' di
trasporto per terra, per acqua e per aria; le attivita' bancarie od
assicurative; quelle dei servizi tributari; le amministrazioni di
beni e tutte le altre attivita' ausiliarie di quelle predette.
Sono altresi' soggetti all'obbligo del pagamento dei contributi i
dipendenti di ruolo e non di ruolo delle Amministrazioni dello Stato
comprese quelle ad ordinamento autonomo, delle province, dei comuni,
delle istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza e di ogni
altro ente pubblico, nonche' tutti coloro che prestino comunque la
loro opera alle dipendenze dei predetti enti.
Non sono soggetti all'obbligo contributivo 1 ricoverati in istituti
o stabilimenti di prevenzione o di pena per le prestazioni di lavoro
ad essi richieste.
Sono esclusi dal campo di applicazione della, legge 28 febbraio
1949, n. 43, i lavoratori agricoli nonche' i portieri e le persone
addetto sotto qualsiasi denominazione ai servizi familiari.
I privati e gli enti pubblici datori di lavoro sono soggetti al
pagamento del contributo dovuto in proprio, I pari all'1,20% delle
retribuzioni corrisposte a tutti i propri dipendenti, compresi quelli
esenti o esclusi a norma dell'art. 9 della legge 28 febbraio 1949, n.
43, in conformita' degli obblighi stabiliti dal precedente art. 5
della legge stessa.
num: Art. 27.
paragraphs: I lavoratori che, a norma dell'art. 9 della legge 28 febbraio 1949,
n. 43, sono esenti dall'obbligo del versamento del contributo,
qualora intendano avvalersi della facolta' di rinuncia alla
esenzione, devono esercitare tale facolta' mediante esplicita
dichiarazione scritta da fare al proprio datore di lavoro.
La facolta' di rinuncia alla esclusione dall'obbligo contributivo
spetta anche ai lavoratori che prestino solo occasionalmente la loro
opera alle dipendenze altrui e ai lavoratori stagionali, contemplati
dal terzo comma dell'art. 9 della legge 28 febbraio 1949, n. 43.
Per le indicate categorie di lavoratori di cui al precedente comma,
la esenzione dall'obbligo contributivo non e' applicabile, quando
siano essi comunque occupati in lavori diversi da quelli contemplati
ai fini della esclusione dall'obbligo dell'assicurazione contro la
disoccupazione, ai sensi dell'art. 10 n. 9, del regio decreto-legge 4
ottobre 1935, n. 1827.
num: Art. 28.
paragraphs: Per i lavoratori del mare avvicendati, la esclusione dal contributo
ha luogo mediante riferimento alle norme che regolano la
corresponsione della retribuzione ed il conseguente obbligo
contributivo per l'assicurazione malattie nei confronti delle Casse
marittime. I datori di lavoro e i lavoratori sono tenuti al
versamento dei contributi per i soli periodi per i quali e' dovuto
alla competente Cassa marittima il contributo assicurativo.
num: Art. 29.
paragraphs: Agli effetti della riduzione della quota di contributo a carico del
lavoratore capo famiglia, sono considerati nella impossibilita' di
lavorare i familiari la cui capacita' di guadagno, in occupazioni
confacenti alle loro attitudini; si sia ridotta in modo permanente,
per infermita' di corpo o di mente, a meno di un terzo del loro
guadagno normale.
num: Art. 30.
paragraphs: Per la determinazione della retribuzione soggetta a contributo, a
norma dell'art. 5 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, valgono le
disposizioni contenute nell'art.1 del decreto luogotenenziale 1
agosto 1945, n. 692, salve le eccezioni previste per determinati
elementi della retribuzione dall'art. 5 citato.
Nei lavori retribuiti a cottimo o a provvigione si intende per
retribuzione il guadagno di cottimo o l'importo della provvigione
depurati delle spese fatte a proprio carico dal lavoratore, anche se
determinate in misura forfetaria.
num: Art. 31.
paragraphs: Quando la retribuzione venga in tutto o in parte corrisposta anche
nei periodi di assenza dal lavoro, qualunque ne sia la durata o la
causa, il contributo e' dovuto anche sull'importo della somma
corrisposta in detti periodi.
num: Art. 32.
paragraphs: Qualora la retribuzione consista in tutto o in parte nel vitto e
alloggio o in altre prestazioni in natura, i provvedimenti con i
quali ne sia determinato il valore ai fini del contributo
previdenziale, insieme col quale e' stabilita la riscossione dei
contributi dovuti alla Gestione "Ina-Casa", valgono anche per la
determinazione di questi.
num: Art. 33.
paragraphs: Il versamento dei contributi di cui alla lettere b) e c) dell'art.
5 della legge 28 febbraio 1949, n. 43, e dei contributi assicurativi
indicati al successivo art. 7, terzo comma, dovra' essere effettuato
dai privati e dagli enti pubblici datori di lavoro contestualmente
mediante l'applicazione di un unico contributo percentuale sulla
retribuzione presa a base per la commisurazione dei contributi
assicurativi.
A tal fine, ove la retribuzione predetta sia diverse da quella
calcolata ai sensi dell'art. 5, ultimo comma, della legge 28 febbraio
1949, n. 43, e degli articoli 28, 29, 30, 31 e 32 del presente
decreto, le aliquote contributive indicate nel primo comma, lettere
b) e c) dell'art. 5 e nell'ultimo comma dell'art. 9 della legge 28
febbraio 1949, n. 43, potranno, con decreto del Ministro per il
lavoro e la previdenza sociale, essere trasformate, per ciascun
settore o categoria, in aliquote che, applicate su tale diversa,
base, assicurino un eguale gettito contributivo.
Allo stesso fine, ove i contributi previdenziali siano riferiti ad
apposite tabelle di retribuzioni convenzionali, le aliquote
contributive, come sopra stabilite, saranno commisurate alle
retribuzioni indicate in detto tabelle.
Infine per i dipendenti delle Amministrazioni dello Stato, comprese
quelle ad ordinamento autonomo, delle province, del comuni, delle
istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza, le aliquote
contributive indicato nel primo comma, lettera b), dell'art. 5 e
nell'ultimo comma dell'art. 9 della legge 28 febbraio 1949, n. 43,
potranno, con decreto del Ministro per il tesoro di concerto con
quello per il lavoro e la previdenza sociale, essere trasformate in
aliquote che, applicate esclusivamente sull'ammontare netto dello
stipendio, paga o retribuzione e dell'indennita' di carovita, escluse
le quote complementari, assicurino un uguale gettito contributivo.
num: Art. 34.
paragraphs: Le annualita' dovute dallo Stato ai sensi dell'art. 25 della, legge
28 febbraio 1949, n. 43, sono corrisposte in mensilita' posticipate
costanti, pari ciascuna ad un dodicesimo delle annualita' medesime,
scadenti alla fine del mese.
L'annualita' relativa all'esercizio finanziario 1948-49 sara'
versata entro il 31 luglio 1949.
Tutti i suddetti versamenti affluiranno in un conto corrente
fruttifero intestato alla Gestione "Ina-Casa," presso la Tesoreria
centrale dello Stato. Il tasso d'interesse sara' fissato annualmente
dal Ministro per il tesoro.
num: Art. 35.
paragraphs: Entro tre mesi dalla scadenza di ciascuno degli esercizi
finanziari, l'"Ina-Casa" comunica al Ministero del tesoro:
a) l'importo dovuto dallo Stato per contributo 4,30% di cui alla
lettera a) dell'art. 5 della legge 28 febbraio 1949, n. 43;
b) l'importo dovuto dallo Stato per contributo 3,20% sul costo
effettivo degli alloggi di cui all'art. 22 della legge stessa.
Entro un anno dalla scadenza del settennio di cui al primo comma,
dell'art. 5 della legge suddetta, si provvede fra la Gestione
"Ina-Casa" ed il Ministero del tesoro alle operazioni relative al
conguaglio di cui al terzo comma dell'art. 25 della legge stessa.
Se risulti differenza a credito dello Stato essa viene ripartita in
quote proporzionali a riduzione delle annualita' residue dovute nel
periodo successivo al settennio.
num: Art. 36.
paragraphs: La emissione delle obbligazioni previste dall'art. 21 della legge
28 febbraio 1949, n. 43, e' deliberata dal Comitato di attuazione su
proposta del Consiglio direttivo della Gestione "Ina-Casa".
num: Art. 37.
paragraphs: I ricorsi amministrativi di cui all'art. 27 della legge 28 febbraio
1949, n. 43, debbono essere indirizzati al presidente del Comitato di
attuazione nella sede del Comitato stesso in Roma entro trenta giorni
dalla data di comunicazione del provvedimento contro il quale si
ricorre.
Il Comitato decide in merito ai ricorsi presentati entro novanta
giorni dalla data di presentazione del ricorso.
Il ricorso deve contenere la data di invio, la indicazione del
provvedimento impugnato, i motivi della impugnazione, la
sottoscrizione del reclamante e la indicazione del suo domicilio.
Il ricorso deve essere inviato dall'interessato o da chi legalmente
lo rappresenta a mezzo di lettera raccomandata con ricevuta, di
ritorno.
num: Art. 38.
paragraphs: Il bilancio annuale della Gestione "Ina-Casa" e' compilato secondo
le prescrizioni e le modalita' che sono all'uopo fissate dal Ministro
per il tesoro e dai Ministri per il lavoro e la previdenza sociale.
Il bilancio annuale deve essere trasmesso entro il 15 settembre di
ogni anno dal Consiglio direttivo al Collegio dei revisori dei conti,
perche' questo provveda agli adempimenti di istituto e predisponga la
propria relazione.
Il bilancio e' rimesso dal presidente del Consiglio direttivo,
entro il 15 ottobre successivo, al Comitato di attuazione, il quale
provvede, ai sensi dell'art. 2 della legge 28 febbraio 1949, n. 43,
entro il 30 ottobre, a presentarlo, con la relazione del Collegio dei
revisori dei conti e con la propria, al Ministro per il tesoro e al
Ministro per il lavoro e la previdenza sociale.
num: Art. 39.
paragraphs: Per i servizi non affidati, a norma dell'art. 8, primo comma, della
legge 28 febbraio 1949, n. 43, all'Istituto nazionale delle
assicurazioni e che la Gestione "Ina-Casa" deliberi di dover gestire
direttamente, la Gestione stessa provvede all'assunzione diretta di
personale alle proprie dipendenze, secondo quanto sara' stabilito dal
Ministro per il lavoro e la previdenza sociale di intesa con quello
per il tesoro.
num: Art. 40.
paragraphs: Per la stipulazione di tutti gli atti e contratti che si rendono
necessari per le operazioni previste dalla legge 28 febbraio 1949, n.
43, e dal presente decreto, gli onorari notarili sono ridotti ad un
quarto.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.