DECRETO-LEGGE 7 Febbraio 1985, n. 12
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Sospensione e graduazione degli sfratti proroga dei contratti per
immobili ad uso non abitativo
1. L'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili ad uso
di abitazione e' sospesa fino al 30 giugno 1985.
2. Dopo tale data l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio di
immobili adibiti ad uso di abitazione, divenuti esecutivi, anche ai
sensi dell'articolo 14 del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9,
convertito, con modificazioni, nella legge 25 marzo 1982, n. 94, e
successive modifiche, dal 10 gennaio 1983 alla data di entrata in
vigore del presente decreto e non ancora eseguiti, sara' effettuata:
a) dal 1 luglio 1985, per i provvedimenti divenuti esecutivi fino
al 30 giugno 1983;
b) dal 30 settembre 1985, per i provvedimenti divenuti esecutivi
tra il 1 luglio 1983 ed il 31 dicembre 1983;
c) dal 30 novembre 1985, per i provvedimenti divenuti esecutivi
tra il 1 gennaio 1984 e la data di entrata in vigore del presente
decreto;
d) dal 31 gennaio 1986, per i provvedimenti divenuti esecutivi
successivamente alla data di entrata in vigore del presente decreto.
3. Le disposizioni dei precedenti commi 1 e 2 non si applicano per
i provvedimenti di rilascio fondati sulla morosita' del conduttore o
del subconduttore, nonche' per quelli emessi in una delle ipotesi
previste dall'articolo 59, primo comma, numeri 1), limitatamente
all'uso abitativo, 2), 3), 6), 7) e 8) della legge 27 luglio 1978, n.
392, e dall'articolo 3, primo comma, numeri 2), 3), 4) e 5) del
decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito, con
modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25. (1)
4. COMMA SOPPRESSO DALLA L. 5 APRILE 1985 N. 118. (1)
5. Nei confronti dei soggetti titolari di assegnazione di alloggi,
in corso di costruzione o ultimati, di edilizia residenziale
sovvenzionata ovvero agevolata, l'esecuzione dei provvedimenti di
rilascio e' sospesa fino all'effettiva consegna dell'alloggio e
comunque non oltre il 30 giugno 1986, ferma restando la esclusione
per morosita', salvo quanto stabilito dal successivo comma 7.((5))
6. La disposizione di cui al precedente comma 5 si applica altresi'
agli acquirenti di alloggi di edilizia agevolata anche in base a
contratti preliminari aventi data certa.
7. I soggetti di cui ai precedenti commi 5 e 6 decadono dal
beneficio nel caso di morosita' protratta per oltre tre mesi nel
pagamento del canone e degli oneri accessori.
8. Le scadenze dei contratti di cui alla lettera a) dell'articolo
67, primo comma, della legge 27 luglio 1978, n. 392, sono prorogate
fino all'entrata in vigore della nuova disciplina in materia di
locazione degli immobili adibiti ad uso diverso dell'abitazione e,
comunque, non oltre il 30 giugno 1985.(4)
9. Per il periodo di proroga, nei contratti di locazione o
sub-locazione di cui al precedente comma 8, il canone corrisposto dal
conduttore, al netto degli oneri accessori, puo' essere aumentato, a
richiesta del locatore, in misura non superiore al 25 per cento.(4)
9-bis. L'articolo 69 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e'
sostituito dal seguente:
"Alle scadenze di cui alle lettere a), b) e c) dell'articolo 67,
prorogate dal decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito in
legge, con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94, e dalla
legge 25 luglio 1984, n. 377, e a quelle di cui all'articolo 71, il
conduttore ha diritto al rinnovo del contratto per i periodi di cui
all'articolo 27, fermo restando il disposto dell'articolo 34, sulla
base di un canone determinato rivalutando, con le variazioni,
accertate dell'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le
famiglie di operai ed impiegati, il canone iniziale o quello pattuito
in occasione di intervenuto rinnovo del contratto. Qualora la
determinazione del canone iniziale non sia possibile, si fa
riferimento al canone corrisposto alla data del 31 dicembre 1973.
Il nuovo canone non potra' comunque essere inferiore a quello
gia' corrisposto al momento dell'entrata in vigore della legge di
conversione del decreto-legge 7 febbraio 1985, n. 12.
A partire dal secondo anno del periodo di rinnovo il canone puo'
essere aggiornato annualmente nella misura del 75 per cento della
variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo
per le famiglie di operai e di impiegati verificatasi nell'anno
precedente.
Il locatore ha facolta' di non rinnovare il contratto di
locazione qualora abbia la necessita' di riottenere la disponibilita'
dell'immobile per uno dei motivi indicati dall'articolo 29; in tal
caso al conduttore e' dovuto il compenso per la perdita
dell'avviamento commerciale nella misura di 18, ovvero 21 mensilita'
per le locazioni con destinazione alberghiera, sulla base del canone
corrente di mercato per i locali aventi le stesse caratteristiche. Il
compenso dovuto e' complessivamente di 21, ovvero 28 mensilita' per
le locazioni con destinazione alberghiera, nei casi di cui al secondo
comma dell'articolo 34. Qualora il rilascio dell'immobile sia
avvenuto per i motivi di cui alla lettera a) del primo comma
dell'articolo 29, il compenso dovuto e' di 18, ovvero 21 mensilita'
per le locazioni alberghiere, sulla base del canone corrisposto.
L'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile e'
condizionata all'avvenuta corresponsione dell'indennita' di cui al
precedente comma". (1) (4)
9-ter. Ai fini di cui al quarto comma dell'articolo 69 della legge
27 luglio 1978, n. 392, come sostituito dal precedente comma, il
locatore, a pena di decadenza, deve rendere nota al conduttore la
necessita' di conseguire alla scadenza del contratto la
disponibilita' dell'immobile locato, a mezzo lettera raccomandata con
avviso di ricevimento da inviarsi entro sessanta giorni dalla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto.
(1) (4)
9-quater. Le disdette del contratto inviate prima dell'entrata in
vigore della legge di conversione del presente decreto ed i
provvedimenti di rilascio per finita locazione, che non siano fondati
su di uno dei casi di necessita' del locatore di cui all'articolo 29
della legge 27 luglio 1978, n. 392, perdono efficacia, e le disdette
possono essere riproposte ai sensi del precedente comma. (1) (4)
9-quinquies. Le disposizioni dei precedenti commi 9-bis, 9-ter e
9-quater si applicano anche ai giudizi in corso alla data di entrata
in vigore della legge di conversione del presente decreto. (1) (4)
9-sexies. L'articolo 32 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e'
sostituito dal seguente:
"Le parti possono convenire che il canone di locazione sia
aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali
variazioni del potere di acquisto della lira.
Le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori
al 75 per cento di quelle, accertate dall'ISTAT, dell'indice dei
prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Le
disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di
locazione stagionale". (1)
9-septies. Si ha locazione di immobile, e non affitto di azienda,
in tutti i casi in cui l'attivita' alberghiera sia stata iniziata dal
conduttore. (1)
9-octies. La norma di cui al precedente comma si applica comunque a
tutti i rapporti di locazione alberghieri in atto all'entrata in
vigore della legge di conversione del presente decreto. (1)
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
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AGGIORNAMENTO (4)
La Corte Costituzionale con sentenza 22 aprile 1986 n. 108 (in G.U.
la s.s. 30/04/1986 n. 17)ha dichiarato l'illegittimita'
costituzionale dei commi 8, 9, 9-bis, 9-ter, 9-quater e 9-quinques
dell'art.1.
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AGGIORNAMENTO (5)
Il D.L. 30 giugno 1986 n. 309, convertito con modificazioni, dalla
L. 9 agosto 1986 n. 472 (con l'art. 1-quater) ha disposto che il
termine del 30 giugno 1986 indicato nel comma 5 dell'articolo 1 del
decreto-legge 7 febbraio 1985, n. 12, convertito, con modificazioni,
dalla legge 5 aprile 1985, n. 118, limitatamente ai soggetti
residenti nelle regioni Campania e Basilicata, e' prorogato al 31
marzo 1987.
num: Art. 1-bis
paragraphs: Il termine del 31 dicembre 1984, indicato nel comma 4-bis
dell'articolo 12 del decreto-legge 26 maggio 1984, n. 159, convertito
in legge, con modificazioni, dalla legge 24 luglio 1984, n. 363,
relativo alla sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di
rilascio degli immobili e dei fondi rustici nelle zone terremotate
della Campania e della Basilicata, e' ulteriormente prorogato al 30
giugno 1985. (1) ((2))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
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AGGIORNAMENTO (2)
Il D.L. 27 giugno 1985 n. 313 convertito con modificazioni dalla L.
8 agosto 1985 n. 422 ha disposto (con l'art. 1 comma 4) che "Il
termine del 30 giugno 1985, indicato nell'articolo 1-bis del presente
Decreto Legge, convertito, con modificazioni, nella legge 5 aprile
1985, n. 118, concernente la sospensione dell'esecuzione dei
provvedimenti di rilascio degli immobili e dei fondi rustici nelle
zone terremotate della Campania e della Basilicata, e' prorogato al
31 dicembre 1985".
num: Art. 2.
paragraphs: Norme fiscali per l'edilizia abitativa
1. Fino al 31 dicembre 1985, i trasferimenti a titolo oneroso,
effettuati nei confronti di persone fisiche da soggetti che non
agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione, di fabbricati
o porzioni di fabbricato destinati ad uso di abitazione non di lusso
secondo i criteri di cui al decreto ministeriale 2 agosto 1969
pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969,
indipendentemente dalla data della loro costruzione, sono soggetti
all'imposta di registro del due per cento ed alle imposte fisse
ipotecarie e catastali, a condizione che l'immobile acquistato sia
ubicato nel comune ove l'acquirente ha la propria residenza o, se
diverso, in quello o, se trasferito all'estero per ragioni di lavoro,
in quello nel quale ha sede l'impresa da cui dipende e che nell'atto
di acquisto il compratore dichiari, a pena di decadenza, di non
possedere altro fabbricato o porzioni di fabbricato destinati ad
abitazione nel comune ove e' situato l'immobile acquistato, di
volerlo adibire a propria abitazione e di non aver gia' usufruito
delle agevolazioni previste dal presente comma. In caso di
dichiarazione mendace sono dovute le imposte nella misura ordinaria
nonche' una soprattassa del trenta per cento delle imposte stesse. Le
disposizioni del presente comma si applicano agli atti pubblici
formati, agli atti giudiziari pubblicati o emanati ed alle scritture
private autenticate dalla data di entrata in vigore del presente
decreto, nonche' alle scritture private non autenticate presentate
per la registrazione da tale data.
2. Fino al 31 dicembre 1985, sono soggetti all'aliquota del due per
cento dell'imposta sul valore aggiunto le cessioni di fabbricati o
porzioni di fabbricato destinati ad uso di abitazione non di lusso
secondo i criteri di cui al citato decreto ministeriale 2 agosto
1969, indipendentemente dalla data della loro costruzione,
effettuate, alle condizioni previste dal comma 1, da soggetti diversi
dalle imprese costruttrici nei confronti di persone fisiche , ovvero
di cooperative e loro consorzi aventi i requisiti indicati
all'articolo 14 del decreto del Presidente della Repubblica 29
settembre 1973, n. 601, e successive modificazioni, costituite da
persone fisiche per la costruzione o l'acquisto di immobili da
destinare ad uso di abitazione.
3. Sono soggette alla stessa aliquota del due per cento della
imposta sul valore aggiunto le cessioni di fabbricati o porzioni di
fabbricato destinati ad uso di abitazione non di lusso, secondo i
criteri di cui al citato decreto ministeriale 2 agosto 1969,
costruiti anteriormente al 18 luglio 1949, effettuate, nei termini ed
alle condizioni previste nel comma 1, da imprese costruttrici nei
confronti di persone fisiche , ovvero delle cooperative e loro
consorzi di cui al precedente comma.
4. In caso di dichiarazione mendace l'ufficio del registro presso
cui sono stati registrati gli atti di cessione di cui ai commi 2 e 3
deve recuperare nei confronti degli acquirenti una penalita' pari
alla differenza fra l'aliquota del diciotto per cento dell'imposta
sul valore aggiunto e quella agevolata, aumentata del trenta per
cento.
5. Per gli incrementi di valore conseguenti alle cessioni e ai
trasferimenti effettuati ai sensi dei commi precedenti, l'imposta di
cui all'articolo 2 del decreto del Presidente della Repubblica 26
ottobre 1972, n. 643, e successive modificazioni, e' ridotta al
cinquanta per cento indipendentemente dalla data di costruzione dei
fabbricati o delle porzioni di fabbricati.
6. All'onere derivante dall'applicazione del presente articolo,
valutato in lire 400 miliardi per l'anno finanziario 1985, si
provvede, quanto a lire 300 miliardi, mediante corrispondente
riduzione dello stanziamento iscritto al capitolo 6862 dello stato di
previsione del Ministero del tesoro per l'anno finanziario medesimo,
all'uopo restando corrispondentemente ridotta l'autorizzazione di
spesa recata per il detto anno finanziario dalla legge 16 maggio
1984, n. 138, e, quanto a lire 100 miliardi, mediante corrispondente
riduzione dello stanziamento iscritto al capitolo 6805 del medesimo
stato di previsione.
7. L'aumento previsto dall'articolo 8 della legge 22 aprile 1982,
n. 168, ai fini della determinazione del reddito delle unita'
immobiliari destinate ad uso di abitazione ubicate nei comuni
indicati nel medesimo articolo 8, e' stabilito nella misura del 300
per cento.
8. Le disposizioni dell'articolo 8 della legge 22 aprile 1982, n.
168, come modificate dal precedente comma 7, si applicano, altresi',
ai fini della determinazione del reddito delle unita' immobiliari
destinate ad uso di abitazione ubicate nei comuni di cui al
successivo articolo 5.
9. Le disposizioni di cui ai precedenti commi 7 e 8 hanno effetto
dal periodo d'imposta avente inizio dopo il 31 dicembre 1984.
9-bis. Qualora gli enti e le imprese indicati nel primo e nel
secondo comma dell'articolo 1 della legge 22 aprile 1982, n. 168,
intendano trasferire, alle condizioni e con i tempi ivi indicati,
entro il termine del 31 dicembre 1985, immobili locati, devono
comunicare il prezzo e le altre condizioni di vendita al locatario
che puo' esercitare il diritto di prelazione entro il termine di
sessanta giorni dal ricevimento della comunicazione.
9-ter. Per le vendite di beni immobili posti in essere nei
territori extra doganali di Campione e Livigno dai soggetti indicati
nei precedenti commi 2 e 3, si applicano l'imposta di registro con
l'aliquota del 2 per cento e le imposte fisse ipotecarie e
catastali.((3))
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AGGIORNAMENTO (3)
La L. 28 febbraio 1986 n. 41 (con l'art. 37) ha disposto che le
disposizioni di cui all'articolo 2 del presente Decreto Legge,
convertito, con modificazioni, nella legge 5 aprile 1985, n. 118,
sono prorogate fino al 31 dicembre 1986.
num: Art. 3.
paragraphs: Immediato avvio del programma di edilizia residenziale pubblica
1986-87
1. Per far fronte alla situazione abitativa del Paese e per
l'immediato avvio del programma di edilizia residenziale pubblica del
biennio 1986-87, e' previsto un finanziamento di 5.350 miliardi di
lire, alla cui copertura si provvede mediante:
a) i proventi, i rientri e le altre entrate previste
dall'articolo 13, lettere b) e c), della legge 5 agosto 1978, n. 457,
relativi al biennio 1986-87;
b) l'apporto dello Stato di 1.750 miliardi di lire, in ragione di
150 miliardi nel 1985, 750 miliardi nel 1986 e 850 miliardi nel 1987.
2. Tale finanziamento e' destinato alla attuazione degli interventi
previsti dai successivi commi da 6 a 11 e dal comma 9 dell'articolo
4.
3. A norma dell'art. 35, sesto comma, della legge 27 dicembre 1983,
n. 730, sono immediatamente utilizzabili, sino al limite di cui al
precedente comma 1, i fondi giacenti sugli appositi conti correnti
presso la sezione autonoma per l'edilizia residenziale della Cassa
depositi e prestiti.
4. All'onere di cui al precedente comma 1 lettera b), si provvede
mediante corrispondente riduzione dello stanziamento iscritto, ai
fini del bilancio triennale 1985-87, al capitolo 9001 dello stato di
previsione del Ministero del tesoro per l'anno finanziario 1985,
all'uopo utilizzando l'accantonamento "Edilizia residenziale pubblica
(rifinanziamento legge n. 94 del 1982)".
5. Sulla base degli indirizzi formulati dal CER, le regioni
localizzano prioritariamente i programmi di edilizia sovvenzionata ed
agevolata di cui al presente articolo nei comuni dove sussiste una
particolare tensione abitativa. Al fine di assicurare la
disponibilita' delle aree si applica l'articolo 8, nono comma, del
decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito, con
modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25.
6. Per gli interventi di edilizia sovvenzionata di cui all'articolo
1, primo comma, lettere a) e c), della legge 5 agosto 1978, n. 457,
e' autorizzata per il biennio 1986-87 l'assegnazione di lire ((3340))
miliardi agli istituti autonomi per le case popolari e loro consorzi,
nonche' ai comuni per gli interventi di recupero del patrimonio
edilizio esistente. ((1))
((6-bis. Nei comuni con popolazione superiore al 50.000 abitanti,
si fa obbligo agli stessi comuni e agli istituti autonomi per le case
popolari di destinare, nel biennio 1986-87, una quota non inferiore
al 2 per cento degli interventi di cui al comma 6 alla costruzione e
ristrutturazione di abitazioni che consentano l'accesso e
l'agibilita' interna ai cittadini motulesi deambulanti in
carrozzina)). ((1))
((7. Per gli interventi di edilizia agevolata di cui all'articolo
1, primo comma, lettera b), della legge 5 agosto 1978, n. 457,
relativi al biennio 1986-87, e' autorizzato il limite di impegno di
lire 130 miliardi per il 1986 e di lire 150 miliardi per il 1987 da
iscrivere nello stato di previsione del Ministero dei lavori
pubblici, fermo restando che le quote di lire 130 miliardi e di lire
280 miliardi, relative rispettivamente ai predetti anni 1986 e 1987,
gravano sullo stanziamento di cui al precedente comma 1, lettera
b))). ((1))
((7-bis. Nell'ambito dei limiti di impegno di cui al comma
precedente il comitato esecutivo del CER destina un limite di impegno
di 30 miliardi di lire per l'avvio di un programma straordinario di
edilizia agevolata di cui al primo comma, lettera b), dell'articolo 1
della legge 5 agosto 1978, n. 457, da realizzarsi a cura di imprese,
cooperative e relativi consorzi. I soggetti interessati sono tenuti a
presentare domanda al CER entro trenta giorni dall'entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto. Il comitato
esecutivo del CER individua i soggetti cui affidare la realizzazione
del programma. Tali soggetti, entro sessanta giorni dalla promessa di
contributo, sono tenuti a documentare la disponibilita' di aree
idonee immediatamente utilizzabili)). ((1))
8. A valere sulle somme loro assegnate per il biennio 1986-87, le
regioni accantoneranno prioritariamente i fondi occorrenti a
fronteggiare i fabbisogni finanziari relativi alla realizzazione dei
programmi in corso diversi dagli oneri riconosciuti, per il programma
1982-85, in applicazione dell'articolo 1, ottavo comma, del
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con modificazioni,
nella legge 25 marzo 1982, n. 94.
9. Per le finalita' di cui all'articolo 2, decimo comma, del
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con modificazioni,
nella legge 25 marzo 1982, n. 94, il CER ripartisce per il biennio
1986-87 la somma di lire 400 miliardi.
10. Per le finalita' di cui all'articolo 3, primo comma, del
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con modificazioni,
nella legge 25 marzo 1982, n. 94, e' autorizzato l'apporto in favore
della Cassa depositi e prestiti di lire 400 miliardi nel biennio
1985-86 in ragione di lire 150 miliardi nell'anno 1985 e di lire 250
miliardi nell'anno 1986.
11. Relativamente al programma del biennio 1986-87 l'aliquota di
cui all'articolo 7, secondo comma, del decreto-legge 15 dicembre
1979, n. 629, convertito, con modificazioni, nella legge 15 febbraio
1980, n. 25, puo' essere elevata fino al 20 per cento dal CER su
richiesta delle regioni, motivata con l'esistenza di particolare
tensione abitativa.
12. Il comitato esecutivo del CER, entro sessanta giorni dalla data
di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto,
su istanza motivata puo' assegnare ai comuni, a carico dei fondi di
cui al precedente comma 10 e fino a concorrenza di lire 150 miliardi,
finanziamenti per la realizzazione delle opere di urbanizzazione a
servizio dei piani di zona necessarie per rendere immediatamente
utilizzabili interventi di edilizia residenziale pubblica gia'
realizzati, a condizione che siano interamente impegnati i fondi a
tal fine gia' assegnati al comune stesso. I predetti finanziamenti
sono rimborsati dai comuni in dieci anni senza interessi a rate
costanti.
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 4.
paragraphs: (((Finanziamento di un programma straordinario per l'acquisto e la
costruzione di abitazioni da parte dei comuni) )) ((1))
1. I comuni possono acquistare unita' immobiliari ultimate o
ultimabili entro il 31 dicembre 1985 da assegnare ai soggetti di cui
al comma 13 del presente articolo.
2. Gli alloggi di nuova costruzione devono avere le caratteristiche
tipologiche previste dalla legge 5 agosto 1978, n. 457.
3. I comuni procedono prioritariamente all'acquisto di immobili di
edilizia convenzionata ai sensi dell'articolo 35 della legge 22
ottobre 1971, n. 865, e della legge 28 gennaio 1977, n. 10, salvo che
sussista la possibilita' di acquisto di altri immobili a migliori
condizioni.
4. E' consentito anche l'acquisto di immobili di edilizia
convenzionata-agevolata con subentro dell'ente pubblico nella
agevolazione e con il vincolo dell'assegnazione temporanea degli
alloggi prioritariamente ai soggetti di cui al comma 13 del presente
articolo. In tal caso l'onere a carico dell'ente pubblico e' ridotto
al tasso minimo di cui all'articolo 20, primo comma, lettera b),
della legge 5 agosto 1978, n. 457, e successive modifiche e
integrazioni.
5. Gli alloggi di cui ai precedenti commi 3 e 4 sono assegnati con
contratto di locazione alle condizioni previste nella convenzione;
quelli di cui al successivo comma 7 sono assegnati con contratto di
locazione ai sensi della legge 27 luglio 1978, n. 392.
6. Il prezzo di acquisto degli alloggi di cui ai precedenti commi 3
e 4 non puo' essere superiore a quello definito in convenzione.
7. Il prezzo di acquisto degli altri alloggi non puo' superare il
valore locativo calcolato con i criteri previsti dagli articoli da 12
a 24 della legge 27 luglio 1978, numero 392.
8. Per gli immobili ultimati entro il 31 dicembre 1975 il prezzo di
acquisto, come determinato dal precedente comma 7, puo' essere
maggiorato in misura non superiore al venti per cento.
9. Agli acquisti di cui al precedente comma 1 e' riservato
l'importo massimo di lire ((800 miliardi)) ivi compresi i fondi non
impegnati delle disponibilita' finanziarie attribuite in base agli
articoli 7, primo comma, e 8 del decreto-legge 15 dicembre 1979, n.
629, convertito, con modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n.
25, ed all'articolo 2 del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9,
convertito, con modificazioni, nella legge 25 marzo 1982, n. 94. A
valere sul predetto importo di lire ((800 miliardi)), una somma non
superiore a lire 25 miliardi e' destinata all'acquisto da parte dei
comuni interessati di immobili di pertinenza degli enti soppressi, in
corso di liquidazione in base alla legge 4 dicembre 1956, n. 1404, da
lasciare in locazione agli attuali conduttori con contratto
interamente disciplinato dalla legge 27 luglio 1978, n. 392. ((1))
10. I comuni, entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto, comunicano al
comitato esecutivo del CER la disponibilita' di alloggi da
acquistare, aventi le caratteristiche indicate nei commi precedenti.
Nei successivi trenta giorni il comitato esecutivo del CER delibera
la messa a disposizione dei fondi entro la disponibilita' finanziaria
di cui al precedente comma 9 e sulla base di criteri di ripartizione
appositamente determinati.
((10-bis. Gli acquisti di immobili debbono comunque essere
effettuati entro sessanta giorni dalla comunicazione della delibera
di cui al precedente comma 10. ((1))
10-ter. Se l'acquisto di alloggi non esaurisce la somma attribuita
ai comuni, questi possono utilizzare i fondi loro assegnati per la
costruzione di nuovi alloggi.
A tal fine, unitamente alle indicazioni di cui al comma 10. I
comuni trasmettono al comitato esecutivo del CER un programma
costruttivo indicando i tempi di attuazione e dichiarando la
effettiva disponibilita' dell'area edificabile, richiamando all'uopo
quanto stabilito dal nono comma dell'articolo 8 del decreto-legge 15
dicembre 1979, n. 629, convertito in legge, con modificazioni, dalla
legge 15 febbraio 1980, n. 25)). ((1))
11. Alla maggiore esigenza di contributo determinata
dall'applicazione del precedente comma 4, si fa fronte mediante la
disponibilita' di cui all'articolo 4-bis del decreto-legge 12
settembre 1983, n. 462, convertito, con modificazioni, nella legge 10
novembre 1983, n. 637.
12.((COMMA SOPPRESSO DALLA L. 5 APRILE 1985 N. 118)). ((1))
13. Possono chiedere l'assegnazione temporanea delle unita'
immobiliari ((di cui ai precedenti commi 1 e 10-ter)) coloro nei cui
confronti, alla data della domanda, sia stato eseguito o sia
immediatamente eseguibile, senza tener conto della sospensione di cui
al precedente articolo 1, un provvedimento di rilascio dell'immobile
locato, purche' il nucleo familiare sia in possesso del requisito di
cui all'articolo 20, primo comma, lettera a), punto 3, della legge 5
agosto 1978, n. 457, come aggiornato dalla delibera CIPE del 12
giugno 1984, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 199 del 20 luglio
1984, determinato ai sensi dell'articolo 2, quattordicesimo comma,
del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con
modificazioni, nella legge 25 marzo 1982, n. 94, e risultante da
dichiarazione resa ai sensi dell'articolo 24 della legge 13 aprile
1977, n. 114. Non si tiene conto del predetto requisito qualora il
richiedente dimostri di avere in corso un procedimento di rilascio di
una unita' immobiliare di sua proprieta' da destinare a propria
abitazione. ((1))
14. I richiedenti debbono, inoltre, dichiarare, sotto la propria
responsabilita', di non avere la disponibilita' di altra adeguata
unita' immobiliare nel comune di residenza ovvero nei comuni
confinanti.
15. Ai fini della graduatoria occorre comunque dichiarare la
proprieta' di unita' immobiliari diverse da quelle di cui al
precedente comma 14.
16. In caso di dichiarazioni mendaci si applica l'articolo 495 del
codice penale.
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 4-bis
paragraphs: (((Riserva degli alloggi di edilizia residenziale pubblica)
La riserva di cui all'articolo 21 del decreto-legge 15 dicembre
1979, n. 629, convertito in legge, con modificazioni, dalla legge 15
febbraio 1980, n. 25, e successive modificazioni ed integrazioni, e'
prorogata sino al 31 dicembre 1986)). ((1))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 5.
paragraphs: Ambito di applicazione
1. Le disposizioni degli articoli 3, comma 12, e 4 del presente
decreto si applicano nei comuni capoluogo di provincia individuati ai
sensi degli articoli 2 e 13 del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9,
convertito, con modificazioni, nella legge 25 marzo 1982, n. 94.
2. Le disposizioni dell'articolo 1, commi da 1 a 7, del presente
decreto si applicano nei comuni individuati ai sensi degli articoli 2
e 13 del decreto-legge sopracitato, nonche' nei comuni di cui alle
delibere adottate dal CIPE in data 22 febbraio 1980, pubblicata nella
Gazzetta Ufficiale n. 65 del 6 marzo 1980, e 29 luglio 1982,
pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 223 del 14 agosto 1982.
3. Il CIPE sentite le regioni, entro trenta giorni dalla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto,
puo' procedere alla integrazione della delibera assunta in data 29
luglio 1982 sulla base dei seguenti criteri: rapporto tra numero
degli sfratti esecutivi e famiglie residenti; collocazione
all'interno di aree metropolitane; partecipazione del comune a
((consorzi)) intercomunali per l'edilizia economica e popolare. ((1))
4. I comuni di cui al precedente comma 1 possono procedere alla
acquisizione di alloggi nei comuni vicini, anche se non confinanti.
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 5-bis
paragraphs: (((Concessione di contributi in conto capitale in alternativa a
quelli in conto interessi)
In alternativa ai contributi in conto interessi previsti
dall'articolo 9 del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629,
convertito in legge, con modificazioni, dalla legge 15 febbraio 1980,
n. 25, e successive integrazioni, le regioni possono utilizzare le
disponibilita' esistenti sulle singole quote annuali loro attribuite
a valere sui limiti di impegno previsti dal medesimo articolo 9 per
la concessione di contributi in conto capitale ai sensi dell'articolo
2, decimo comma, del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito
in legge, con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94)).
((1))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 5-quater
paragraphs: (((Concessione di contributi a favore degli istituti
mutuanti per il completamento delle operazioni finanziarie relative a
programmi costruttivi antecedenti alla legge 5 agosto 1978, n. 457)
1. Per le necessita' di cui all'articolo 5, diciassettesimo comma,
del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, come sostituito dalla
legge di conversione 25 marzo 1982, n. 94, e' autorizzato il limite
di impegno di 5 miliardi di lire per l'anno 1985, da iscriversi nel
capitolo 8248 dello stato di previsione del Ministero dei lavori
pubblici.
2. Al relativo onere si provvede mediante corrispondente riduzione
del limite di impegno di lire 115 miliardi stanziati per l'anno 1985
ai sensi dell'articolo 1, undicesimo comma, del richiamato
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94)). ((1))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 5-quinquies
paragraphs: (((Competenze delle province autonome di Trento e di Bolzano)
1. Le province autonome di Trento e di Bolzano provvedono
nell'ambito delle proprie competenze alle finalita' previste nel
presente decreto secondo le modalita' stabilite dai rispettivi
ordinamenti. A tal fine i finanziamenti ordinari sono corrisposti a
norma dell'articolo 39 della legge 5 agosto 1978, n. 457.
2. Resta ferma anche nelle province medesime l'applicazione delle
disposizioni di cui agli articoli 1 e 2 del presente decreto)). ((1))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 5-ter
paragraphs: (((Programma integrativo per il comune di Roma)))
((1. Il comune di Roma e' autorizzato ad integrare le previsioni del
programma di cui all'articolo 21-ter del decreto-legge 23 gennaio
1982, n. 9, convertito in legge, con modificazioni, dalla legge 25
marzo 1982, n. 94, entro i limiti dell'importo complessivo di lire
240 miliardi previsto nello stesso articolo dei mutui che la Cassa
depositi e prestiti e' autorizzata a concedere al comune medesimo
unicamente per l'acquisizione ed il completamento dei fabbricati
aventi le caratteristiche di cui al citato articolo 21-ter.
2. L'erogazione delle somme occorrenti per la realizzazione delle
suddette previsioni e' subordinata alla presentazione alla Cassa
depositi e prestiti, entro tre mesi dalla data di entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto, del programma
integrativo.
3. Agli interventi previsti nel programma integrativo si applicano
le disposizioni del suddetto articolo 21-ter del decreto-legge 23
gennaio 1982, n. 9, convertito in legge, con modificazioni, dalla
legge 25 marzo 1982. n. 94)). ((1))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 6.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 5 APRILE 1985 N. 118)) ((1))
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AGGIORNAMENTO (1)
La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 2, comma 2) che
"Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo 1,
escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985".
num: Art. 7.
paragraphs: Il presente decreto entra in vigore il giorno stesso della sua
pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e
sara' presentato alle Camere per la conversione in legge.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.