LEGGE 27 Aprile 1962, n. 231
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Le disposizioni contenute negli articoli 5, 11 e 12 del decreto del
Presidente della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, sono abrogate.
num: Art. 2.
paragraphs: L'articolo 3, primo comma, del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dai seguenti:
"Nella attuazione delle presenti norme deve essere esclusa dalla
cessione in proprieta' una quota pari al venti per cento degli
alloggi di proprieta' delle Province, dei Comuni, degli Istituti
autonomi per le case popolari, dell'Amministrazione delle ferrovie
dello Stato, dell'Amministrazione delle poste e telecomunicazioni e
dell'Azienda di Stato per i servizi telefonici ed una quota pari al
trenta per cento degli alloggi dell'Istituto nazionale per le case
agli impiegati dello Stato.
Coloro i quali restano esclusi dalla possibilita' di riscatto a
causa della costituzione della quota di riserva prevista dal
precedente comma hanno diritto di priorita' nelle successive
assegnazioni di alloggi a riscatto".
L'articolo 3, quarto comma, del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Le attribuzioni previste dal precedente comma spettano al Ministro
per i trasporti, per quanto riguarda gli alloggi dell'Amministrazione
delle ferrovie dello Stato, ed al Ministro per le poste e le
telecomunicazioni per quanto riguarda gli alloggi
dell'Amministrazione delle poste e telecomunicazioni e dell'Azienda
di Stato per i servizi telefonici".
num: Art. 3.
paragraphs: L'articolo 4 del decreto del Presidente della Repubblica 17 gennaio
1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Hanno diritto alla cessione in proprieta': coloro i quali sono
assegnatari di case contemplate dalla presente legge".
num: Art. 4.
paragraphs: L'articolo 6, primo comma, del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Il prezzo di cessione degli alloggi e' dato dal valore venale
degli alloggi stessi al momento nel quale gli enti interessati
deliberano la cessione, ridotto del trenta per cento, nonche' di un
ulteriore 0,25 per cento per ogni anno di effettiva occupazione
dell'alloggio da parte del richiedente".
num: Art. 5.
paragraphs: All'articolo 6 del decreto del Presidente della Repubblica 17
gennaio 1959, n. 2, e' aggiunto il seguente comma:
"Per gli edifici costruiti con il contributo dello Stato ed
ultimati dopo il 1 luglio 1961 il valore venale degli alloggi deve
essere pari al costo al netto dei contributi statali".
num: Art. 6.
paragraphs: Il tasso d'interesse per il pagamento rateale del prezzo degli
alloggi fissato dall'articolo 9 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' stabilito nella misura del
cinque per cento.
Il prezzo di cessione non puo' essere inferiore alla somma
occorrente agli enti proprietari per recuperare gli apporti di
carattere patrimoniale per la realizzazione degli alloggi e per
estinguere i residui debiti contratti da essi per la costruzione di
ogni singolo alloggio, al netto dei contributi dello Stato.
La valutazione degli apporti di cui al comma precedente sara'
effettuata, nel caso di apporti in danaro, al valore nominale e, nel
caso di apporto di natura reale, mediante stima, al valore del giorno
della deliberazione di cessione, da parte della Commissione
provinciale di cui all'articolo 6 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2.
num: Art. 7.
paragraphs: L'articolo 10 del decreto del Presidente della Repubblica 17
gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Gli Enti interessati danno notizia degli alloggi compresi nella
quota di riserva ai rispettivi assegnatari mediante raccomandata con
avviso di ricevimento.
Gli assegnatari degli alloggi non compresi nella quota di riserva,
anche se di nuova costruzione, possono chiedere la cessione in
proprieta' dell'alloggio del quale sono in godimento.
Le domande possono essere presentate in qualsiasi momento
all'ufficio locale dell'ente che gestisce gli alloggi e debbono
essere accompagnate, a pena di inammissibilita', da un deposito di
lire 5.000 in conto delle spese contrattuali. Il deposito e'
incamerato dall'ente proprietario qualora l'aspirante receda dalla
richiesta cessione ed e', invece, restituito a chi non potesse
conseguire la cessione per carenza di titolo.
In caso di decesso dell'aspirante, il coniuge, i discendenti entro
il 3° grado e gli ascendenti conviventi con l'aspirante stesso
possono confermare la domanda entro 30 giorni dall'evento.
Gli enti interessati, ricevuta la richiesta di cessione, comunicano
all'inquilino, mediante raccomandata con avviso di ricevimento, il
valore venale dell'alloggio determinato dalla Commissione provinciale
e quindi provvedono, entro 60 giorni, alla stipula del contratto.
Coloro che non esercitano la facolta' di riscatto conservano il
godimento dell'alloggio in locazione semplice.
Ove si tratti di alloggi dell'Istituto nazionale per le case degli
impiegati dello Stato, dell'Amministrazione delle ferrovie dello
Stato, dell'Amministrazione delle poste e telecomunicazioni, nonche'
dell'Azienda di Stato per i servizi telefonici, il diritto di cui al
comma precedente e' esteso agli assegnatari collocati in pensione o,
in caso di morte dell'assegnatario, al coniuge superstite, ai
discendenti entro il terzo grado e agli ascendenti, purche'
conviventi con l'assegnatario all'atto della morte e fino a tanto che
non godano della autonomia economica prevista alla lettera a)
dell'articolo 25 del decreto del Presidente della Repubblica 17
gennaio 1959, n. 2".
num: Art. 8.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 16 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Il divieto stabilito dal comma precedente non si applica nel caso
di pagamento rateale che abbia una durata uguale o superiore ai 15
anni".
Il quarto comma dell'articolo 16 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dai seguenti:
"Gli acquirenti hanno facolta' di affittare l'alloggio in caso di
collocamento a riposo, di trasferimento di residenza di ufficio, di
accrescimento del nucleo familiare o per altri gravi motivi, previo
consenso del Ministro per i lavori pubblici o del direttore generale
delle Ferrovie dello Stato, per gli alloggi costruiti dalle Ferrovie
dello Stato stesse, i quali possono delegare tale facolta' ai
rispettivi organi periferici dipendenti.
Il consenso si intende tacitamente accordato nel caso che entro 90
giorni dalla data di presentazione della domanda non sia stata
comunicata risposta".
L'ultimo comma dello stesso articolo 16 e' abrogato.
num: Art. 9.
paragraphs: Il primo e il secondo comma dell'articolo 18 del decreto del
Presidente della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, sono sostituiti
dai seguenti:
"A decorrere dal mese successivo alla data di sottoscrizione dei
contratti di vendita degli alloggi di uno stabile l'amministrazione
di questo passa al condominio costituito in base alle vigenti norme
del Codice civile.
L'Assemblea del condominio stabilira' il regolamento sulla scorta
di uno schema predisposto dal Ministero dei lavori pubblici.
Tale regolamento dovra' avere l'approvazione del Ministero dei
lavori pubblici, che si intendera' tacitamente accordata dopo 90
giorni dalla trasmissione".
num: Art. 10.
paragraphs: L'articolo 20 del decreto del Presidente della Repubblica 17
gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Gli Enti in previsione della vendita da effettuare dei vari
alloggi, possono chiedere ed ottenere dall'Istituto mutuante il piano
di ripartizione del debito riferentesi agli alloggi medesimi.
Estinta la quota del debito gravante su un alloggio, l'Istituto
mutuante, anche se non risultasse estinta la quota di debito
corrispondente al contributo statale, provvedera' alla riduzione
dell'ipoteca gravante sullo stabile del quale fa parte l'alloggio
medesimo, sia riducendo la somma per cui era stata presa l'iscrizione
dell'ammontare della quota di debito pagata sia restringendo
l'ipoteca stessa agli alloggi dello stabile per i quali il debito
continua a sussistere.
In deroga all'articolo 12 del testo unico sulle leggi del credito
fondiario 16 luglio 1905, n. 646, gli Istituti di credito fondiario
sono autorizzati a tenere in circolazione, anche senza l'assistenza
dell'iscrizione ipotecaria, le cartelle emesse per la parte del
debito da estinguere con il contributo statale in quanto garantito
dal contributo stesso.
Le disposizioni di cui ai precedenti commi sono applicabili agli
alloggi assegnati, con patto di futura vendita e di riscatto, da
tutti gli enti e societa' indicati nell'articolo 16 del testo unico
sull'edilizia popolare ed economica approvato con regio decreto 28
aprile 1938, n. 1165, modificato dall'articolo 2 della legge 2 luglio
1949, n. 408".
num: Art. 11.
paragraphs: Il terzo comma dell'articolo 21 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dai seguenti:
"Le somme ricavate dall'alienazione di tutti gli altri alloggi
saranno versate in conti correnti speciali presso la Cassa depositi e
prestiti per essere destinate:
a) per estinzione delle rate residue dei mutui gravanti sugli
alloggi alienati al netto dei contributi statali, che continueranno
ad essere corrisposti all'ente finanziatore da parte del Ministero
dei lavori pubblici;
b) per estinzione di altre passivita' di gestione inerenti agli
alloggi alienati;
c) per costruzione di nuovi alloggi di tipo popolare da parte
degli enti gia', proprietari degli alloggi alienati.
La costruzione di nuovi alloggi di cui alla lettera c) sara'
effettuata in base a programmi esecutivi da approvarsi dal Ministro
per i lavori pubblici".
num: Art. 12.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 22 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Hanno diritto alla cessione in proprieta' dell'alloggio tutti
coloro che ne sono tuttora in godimento".
L'ultimo comma dell'articolo 22 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Il prezzo di cessione degli alloggi e' dato dal valore venale di
esso al momento della domanda di cessione, ridotto dal 40 per cento,
nonche' di un ulteriore 0,50 per cento per ogni anno di effettiva
occupazione".
num: Art. 13.
paragraphs: Il primo e il secondo comma dell'articolo 23 del decreto del
Presidente della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, sono sostituiti
dai seguenti:
"Le cooperative gia' costituite ai sensi dell'articolo 90 del testo
unico delle leggi sull'edilizia popolare ed economica approvato con
regio decreto 28 aprile 1938, n. 1165, e che abbiano usufruito del
contributo dello Stato per la costruzione di alloggi, possono
trasformarsi in cooperative a proprieta' individuale mediante
deliberazione dell'assemblea dei soci.
L'assegnatario di alloggio di cooperativa a proprieta' indivisa ha
comunque il diritto di ottenere il riscatto dell'alloggio costruito
con il contributo dello Stato e di cui egli e' assegnatario, alle
condizioni previste dalla presente legge per gli alloggi degli
Istituti delle case popolari.
La misura del contributo dello Stato da considerarsi nella
determinazione del prezzo di cessione degli alloggi di cui ai comuni
precedenti sara' quella risultante dai piani finanziari approvati dai
competenti organi del Ministero dei lavori pubblici.
Alle cooperative a proprieta' indivisa che si trasformano in
cooperative a proprieta' individuale avvalendosi della facolta'
prevista dal presente articolo si applicano, se del caso, le
disposizioni dell'articolo 139 del testo unico suddetto".
num: Art. 14.
paragraphs: L'articolo 26 del decreto del Presidente della Repubblica 17
gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente:
"Gli alloggi costruiti o da costruire ai sensi della legge 9 agosto
1954, n. 640, e tutti gli altri alloggi costruiti a totale carico
dello Stato per le categorie meno abbienti, nonche' gli alloggi
costruiti dall'U.N.R.R.A.- Casas, anche con fondi E.R.P., vengono
ceduti in proprieta' in unica soluzione ovvero in non oltre 25 anni,
in rate mensili costanti posticipate, senza interessi.
Il prezzo di cessione e' pari al cinquanta per cento del costo di
costruzione di ogni singolo alloggio".
num: Art. 15.
paragraphs: Gli acquirenti degli alloggi di cui all'articolo 27 del decreto del
Presidente della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, ed alla legge 1
luglio 1955, n. 556, non sono tenuti ai pagamento di nessuna somma a
titolo di rimborso degli oneri gravanti sull'Istituto autonomo per le
case popolari di Messina per riparazioni eseguite a causa di danni di
guerra.
L'Istituto autonomo per le case popolari di Messina e' esonerato
dal rimborso della quota della spesa sostenuta dallo Stato per il
ripristino degli alloggi per terremotati di cui all'articolo 27 del
decreto del Presidente della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2,
colpiti dagli eventi bellici.
La disposizione dell'articolo 27 del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, si applica anche agli assegnatari
di alloggi per terremotati di Reggio Calabria, nonche' di alloggi
dell'Istituto nazionale per le case degli impiegati dello Stato
costruiti a Messina e Reggio Calabria con i proventi
dell'addizionale-terremoto.
num: Art. 16.
paragraphs: Per gli alloggi costruiti ai sensi dell'articolo 3 del decreto
legislativo del Capo provvisorio dello Stato 8 maggio 1947, n. 399,
si applicano le norme della presente legge, fatte salve le condizioni
di maggior favore stabilite dalle convenzioni approvate dal Ministero
dei lavori pubblici.
num: Art. 17.
paragraphs: Resta ferma la validita' dei bandi emanati alla data di entrata in
vigore della presente legge, ai sensi del decreto del Presidente
della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2, in deroga alle quote di
riserva ivi previste, nonche' delle domande presentate a seguito
della pubblicazione dei bandi stessi.
Gli Enti proprietari hanno diritto alla ricostituzione, ove
necessario, della quota di riserva.
num: Art. 18.
paragraphs: Le disposizioni contenute negli articoli 13, 14, 15 e 16 della
presente legge hanno efficacia dalla data di entrata in vigore del
decreto del Presidente della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2.
num: Art. 19.
paragraphs: Le norme di cui agli articoli 4, 6 e 12, ultimo comma, sono
applicabili, a richiesta degli assegnatari interessati, anche agli
alloggi ceduti in proprieta', prima dell'entrata in vigore della
presente legge, in applicazione del decreto del Presidente della
Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2.
num: Art. 20.
paragraphs: L'articolo 28 del decreto del Presidente della Repubblica 17
gennaio 1959, n. 2, e' sostituito dal seguente.
"E' abrogata ogni disposizione contraria o incompatibile con le
presenti norme".
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.