DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 14 febbraio 1992
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: 1. Le regioni, nell'ambito della propria competenza, nell'approvare
i piani di vendita degli alloggi di edilizia residenziale pubblica,
predisposti dagli Enti gestori, dovranno impartire direttive perche':
a) vengano posti in vendita interi fabbricati o porzioni funzionali
di essi, in ciascuno dei quali coloro che intendono chiedere
l'acquisto dell'alloggio costituiscano almeno il 50 per cento dei
locatari; b) siano esclusi dalle alienazioni gli edifici
ristrutturati nei quartieri del centro storico o gli edifici per i
quali esistono programmi di ristrutturazione.
2. Ove non si renda possibile realizzare tutto o in parte la
mobilita' degli inquilini che non hanno interesse alla cessione, con
le modalita' di cui all'art. 28 della legge 30 dicembre 1991, n. 412,
l'ente gestore potra' procedere ugualmente alla vendita degli alloggi
per i quali sussista la richiesta.
num: Art. 2.
paragraphs: 1. Le regioni, nell'adottare le misure per la mobilita' degli
inquilini che non richiedono la cessione, dovranno curare che il
trasferimento degli assegnatari non interessati all'acquisto avvenga
in altri alloggi idonei e almeno di ampiezza adeguata al nucleo
familiare, preferibilmente in altri fabbricati del medesimo
quartiere.
2. La finalita' di cedere interi fabbricati o porzioni funzionali
di essi potra' essere perseguita anche mediante adeguate forme di
incentivazione per la integrale attuazione della mobilita' tali da
non far gravare le spese di trasferimento sugli inquilini che non si
avvalgono del diritto di acquistare.
3. Le regioni cureranno, altresi', che siano tutelate le situazioni
degli inquilini ultrasessantacinquenni o dei portatori di handicap,
anche con la permanenza negli alloggi occupati garantendo loro in
ogni caso la utilizzazione di alloggi che rispondano alle loro
particolari esigenze.
4. Nello svolgimento dei compiti assistenziali le regioni dovranno
altresi' prevedere, a favore dei soggetti di cui al comma 3, le
condizioni per la partecipazione da parte degli enti gestori, alle
quote condominiali e alle spese di manutenzione straordinaria.
num: Art. 3.
paragraphs: 1. Qualora gli acquirenti rappresentino meno del 50 per cento degli
alloggi constituenti il fabbricato, le regioni dovranno prevedere che
l'ente gestore possa ugualmente proporre la vendita degli alloggi
richiesti; dovra' tuttavia essere previsto il trasferimento degli
inquilini non interessati all'acquisto, sulla base dei criteri di cui
all'art. 2 e dovra' essere proposta la vendita degli alloggi resi in
tal modo liberi ad altri assegnatari locatari di alloggi in altri
fabbricati.
num: Art. 4.
paragraphs: 1. Qualora l'ente gestore, in presenza di richieste inferiori al 50
per cento degli alloggi del fabbricato, non ravvisi, motivandone
analiticamente le ragioni, l'opportunita' di procedere alla cessione
le regioni possono autorizzare l'ente gestore a rifiutare le
richieste di acquisto offrendo la possibilita' agli inquilini che
hanno fatto domanda, di acquistare alloggi in altri fabbricati.
num: Art. 5.
paragraphs: 1. Fermo restando quanto disposto dal comma 10 dell'art. 28 della
legge 30 dicembre 1991, n. 412, le regioni devono approvare i piani
di cessione degli enti gestori entro novanta giorni dalla ricezione
adottando, entro lo stesso termine, tutte le misure occorrenti per
assicurare la mobilita' degli inquilini che non richiedono l'acquisto
dell'alloggio.
2. In applicazione del comma 8 dell'art. 28 della citata legge n.
412 del 1991, il prezzo di cessione dell'alloggio e' costituito dal
valore catastale vigente alla data di stipulazione del contratto
quale risulta dal decreto del Ministro delle finanze relativo alla
determinazione delle tariffe di estimo delle unita' immobiliari ur-
bane.
3. Le regioni devono provvedere a che gli enti gestori, richiedano
entro trenta giorni dall'approvazione del piano di cessione, agli
uffici competenti i valori catastali aggiornati riferiti agli alloggi
in vendita e gli uffici competenti comunichino i valori di cui sopra
entro quattro mesi dalla richiesta. Gli enti gestori devono
comunicare agli interessati i valori di vendita degli alloggi entro i
successivi quindici giorni.
4. Le regioni disporranno affinche' gli inquilini, in possesso dei
requisiti di cui al comma 4 dell'art. 28 della legge n. 412,
esercitino il diritto a chiedere l'acquisto dell'alloggio in uso o di
altro alloggio di proprieta' dello stesso ente gestore, entro tre
mesi dalla comunicazione dei valori catastali.
num: Art. 6.
paragraphs: 1. Le regioni devono vigilare perche' i fondi ricavati dalle
alienazioni, gestiti direttamente dalle amministrazioni proprietarie,
siano prevalentemente destinati all'incremento del patrimonio
abitativo pubblico sulla base di un programma di reinvestimento in
nuove costruzioni o in ristrutturazioni da inserire nel piano di
cessione.
2. Le somme ottenute dalle alienazioni dovranno essere versate
distintamente a seconda che si tratti di vendita di immobili
realizzati con fondi pubblici ovvero di immobili realizzati con
risorse proprie dell'ente, nelle contabilita' speciali gia' tenute
dagli enti gestori presso la tesoreria dello Stato.
num: Art. 7.
paragraphs: 1. I contratti di cessione degli alloggi possono prevedere una
clausola contenente il divieto di vendita dell'alloggio per un certo
numero di anni, in particolare quando esso e' localizzato in centri
storici.
Il presente decreto sara' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.