DECRETO-LEGGE 23 Gennaio 1982, n. 9
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: L'apporto finanziario dello Stato previsto dall'articolo 35,
lettera c), della legge 5 agosto 1978, n. 457, modificato
dall'articolo 24 del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629,
convertito, con modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25,
e' aumentato di lire 600 miliardi.
Al maggiore onere di cui al precedente comma si provvede, a
decorrere dall'anno 1983, mediante appositi stanziamenti nello stato
di previsione del Ministero del tesoro. Per il 1983 lo stanziamento
viene determinato in lire 200 miliardi.
I fondi di cui al primo comma del presente articolo sono destinati,
unitamente agli eventuali maggiori introiti indicati dall'articolo
35, secondo comma, della legge 5 agosto 1978, n. 457, a far fronte ai
maggiori oneri derivanti dalla realizzazione del programma per il
quadriennio 1978-81, e, per la parte eccedente, ai nuovi programmi
costruttivi.
Per la copertura dei maggiori oneri derivanti da aumento del limite
massimo di mutuo e del costo del denaro per gli interventi di
edilizia agevolata deliberati dalle regioni per i programmi del
quadriennio 1978-81 di cui alla legge 5 agosto 1978, n. 457, e'
autorizzato nell'anno 1982 il limite di impegno di lire ((150
miliardi)).
((La messa a disposizione e l'erogazione dei fondi integrativi di
cui ai commi precedenti e' disposta dal Comitato per l'edilizia
residenziale (CER) secondo le procedure gia' fissate dal Comitato
medesimo ai sensi dell'articolo 3, primo comma, lettera b), della
legge 5 agosto 1978, n. 457)).
Per gli interventi di edilizia sovvenzionata di cui al primo comma,
lettere a) e c), dell'articolo 1 della legge 5 agosto 1978, n. 457,
e' autorizzata per il quadriennio 1982-85 l'assegnazione agli
istituti autonomi per le case popolari e loro consorzi, nonche' ai
comuni per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio
esistente, della somma di lire ((7.000 miliardi)), alla cui copertura
si provvede mediante:
a) i proventi, i rientri e le altre entrate previsti
dall'articolo 13, lettere b) e c) della legge 5 agosto 1978, n. 457,
relativi allo stesso quadriennio 1982-85;
b) l'apporto dello Stato di lire 2.000 miliardi a decorrere
dall'anno 1983. Per il 1983 lo stanziamento e' determinato in lire
500 miliardi.
((Le regioni sono autorizzate a programmare con un unico
provvedimento l'impegno dell'intera somma loro attribuita per il
quadriennio 1982-1985)).
Gli eventuali maggiori introiti rispetto al programma finanziato ai
sensi ((del sesto comma del presente articolo)), di cui all'articolo
13, lettera b), della legge 5 agosto 1978, n. 457, sono comunque
destinati al finanziamento dei programmi di edilizia residenziale
pubblica ed agli eventuali maggiori oneri connessi alla realizzazione
dei medesimi od a nuovi programmi costruttivi.
Per il 1982 il CER e' autorizzato ad utilizzare per le necessita'
di cui ai commi precedenti le disponibilita' dell'articolo 13 della
legge 5 agosto 1978, n. 457, sino al limite di 600 miliardi.
Il Ministro del tesoro provvedera', a decorrere dall'anno 1983, a
reintegrare le somme cosi' anticipate dalla Cassa depositi e
prestiti.
((Per gli interventi di edilizia agevolata di cui al primo comma,
lettera b), dell'articolo 1 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e'
autorizzato il limite di impegno di 45 miliardi per il 1982, di 120
miliardi per il 1983, di 120 miliardi per il 1984 e di 115 miliardi
per il 1985)).
((Per i programmi successivi al primo quadriennio 1978-1981 il CER
provvede, in sede di deliberazione di riparto dei fondi tra le
regioni, a determinare gli obiettivi quantitativi e tipologici dei
programmi di edilizia abitativa quantificando gli obiettivi fisici in
relazione alle assegnazioni finanziarie ed alle rilevazioni dei
costi.
Eventuali fabbisogni finanziari richiesti per l'ampliamento o per la
integrale realizzazione dei programmi devono essere imputati alle
disponibilita' previste per i bienni successivi)).
All'articolo 9 della legge 5 agosto 1978, n. 457, primo comma, dopo
il numero 6) e' aggiunto:
"7) i programmi di edilizia sovvenzionata devono pervenire alla fase
di consegna dei lavori ed apertura del cantiere entro dieci mesi
dalla data di esecutivita' della delibera regionale di
((localizzazione)) .
I programmi di edilizia agevolata convenzionata devono pervenire
alla fase di inizio dei lavori, alla concessione del contributo ed
alla stipula del contratto condizionato di mutuo entro dieci mesi
dalla data di esecutivita' della delibera regionale di
localizzazione".
num: Art. 2.
paragraphs: ((Il CER ripartisce nel biennio 1982-1983 tra i comuni ed i
consorzi di comuni, appositamente costituiti nello ambito di aree
metropolitane individuate dallo stesso Comitato, la somma di lire
1.400 miliardi per la realizzazione, anche a mezzo di concessioni, di
programmi straordinari di edilizia abitativa, con le tipologie
previste dalla legge 5 agosto 1978, n. 457, anche fuori dai piani di
zona, purche' in aree delimitate ai sensi dello articolo 51 della
legge 22 ottobre 1971, n. 865. I comuni ed i consorzi di comuni di
cui al presente comma possono utilizzare non oltre il venti per cento
della somma loro assegnata per l'acquisto di alloggi, anche degradati
da recuperare)).
((Gli alloggi di cui al comma precedente sono assegnati in
locazione ai sensi della legge 27 luglio 1978, n. 392, da parte dei
comuni o consorzi interessati.
Nell'ambito dei beneficiari una quota non superiore al trenta per
cento puo' essere riservata ai soggetti per i quali ricorrono le
condizioni previste dall'articolo 2 del decreto del Presidente della
Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035, e successive modificazioni e
integrazioni, nei cui confronti si applica il canone di locazione ai
sensi dell'articolo 22 della legge 8 agosto 1977, n. 513)).
((All'onere di cui al primo comma si provvede, quanto a lire 500
miliardi, a valere sui mutui della Cassa depositi e prestiti di cui
all'articolo 9 del decreto-legge 28 febbraio 1981, n. 38, convertito
in legge, con modificazioni, dalla legge 23 aprile 1981, n. 153, dei
quali 200 miliardi per il 1982 e, quanto a lire 900 miliardi,
mediante apposito stanziamento da iscrivere nello stato di previsione
della spesa del Ministero del tesoro a decorrere dall'anno 1982. Per
il 1982 lo stanziamento e' determinato in lire 50 miliardi.
Il CER e' autorizzato ad utilizzare per le necessita' di cui al
comma precedente, per la quota di 900 miliardi a carico del bilancio
dello Stato, le disponibilita' di cui all'articolo 13 della legge 5
agosto 1978, n. 457, sino al limite di 400 miliardi. In tal caso il
Ministro del tesoro provvede con le disponibilita' del 1983 a
reintegrare le somme cosi' anticipate dalla Cassa depositi e
prestiti.
La sezione autonoma della Cassa depositi e prestiti, istituita
dall'articolo 10 della legge 5 agosto 1978, n. 457, provvede, sulla
base delle indicazioni del CER di cui al primo comma, alla
concessione dei relativi mutui ai comuni beneficiari. La medesima
sezione, in sede di somministrazione dei mutui, provvede
all'erogazione anche dell'ulteriore quota a valere sugli stanziamenti
di cui al quarto ed al quinto comma che sono versati in apposito
conto infruttifero intestato alla sezione stessa)). Sono parificate
ai coniugi le coppie che contraggono matrimonio entro la data di
formale assegnazione dell'alloggio.
Il CER e' autorizzato ad impegnare sin dalla data di entrata in
vigore del presente decreto l'intero importo di lire ((1.400
miliardi)) previsto per il biennio 1982-83. Per gli anni successivi
al 1983 agli ulteriori stanziamenti si provvede con la legge
finanziaria.
Il 40 per cento del finanziamento di cui al presente articolo e'
riservato ai territori indicati dall'articolo 1 del testo unico
approvato con decreto del Presidente della Repubblica 6 marzo 1978,
n. 218. ((Il Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il
Ministro del tesoro, determina le modalita' di erogazione del
contributo ai beneficiari)).
In alternativa ai mutui agevolati individuali di cui all'articolo 9
del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito, con
modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25, le regioni
possono concedere ai soggetti da individuare con le modalita'
previste da tale disposizione contributi in conto capitale di
ammontare pari rispettivamente al 40 per cento, al 35 per cento ed al
30 per cento del limite massimo di mutuo agevolato ammissibile per
ciascuna delle fasce di reddito dell'articolo 20 della legge 5 agosto
1978, n. 457, e successive modificazioni, rispettivamente, per
alloggi di nuova costruzione e per gli interventi di recupero.
All'onere derivante dalla concessione dei contributi in conto
capitale di cui al precedente comma si fa fronte, per il biennio
1982-83 con lo stanziamento di lire 440 miliardi. Per il 1982 lo
stanziamento viene determinato in lire 70 miliardi.
Per la concessione del concorso dello Stato nel pagamento degli
interessi dei mutui di cui al ((decimo)) comma del presente articolo
e' autorizzato il limite di impegno di lire 30 miliardi per l'anno
1982.
Per gli anni successivi al 1983 agli ulteriori stanziamenti si
provvede con la legge finanziaria.
Il primo comma dell'articolo 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457,
e' sostituito dal seguente:
"Ai fini dell'acquisizione dei benefici previsti dal presente
titolo nonche' ai fini dell'attribuzione di eventuali punteggi
preferenziali per la formazione di graduatorie degli aventi diritto
il reddito complessivo del nucleo familiare e' diminuito di lire ((un
milione)) per ogni figlio che risulti essere a carico; agli stessi
fini, qualora alla formazione del reddito predetto concorrano redditi
da lavoro dipendente, questi, dopo la detrazione dell'aliquota per
ogni figlio che risulti essere a carico, sono calcolati nella misura
del 60 per cento".
((Per la realizzazione dei programmi di cui al primo comma si
applicano le disposizioni previste dal nono comma dell'articolo 8 del
decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge 15 febbraio 1980, n. 25)).
num: Art. 3.
paragraphs: Per la realizzazione di un programma di acquisizione o di
urbanizzazione primaria di aree edificabili ad uso residenziale la
Cassa depositi e prestiti e' autorizzata a concedere ai comuni con
popolazione superiore ai 100.000 abitanti o capoluoghi di provincia,
oppure a consorzi di detti comuni con comuni limitrofi, mutui
decennali senza interessi secondo le modalita' ed alle condizioni da
stabilire con apposito decreto del Ministro del tesoro.
I rientri relativi ai mutui di cui sopra vanno ad incrementare le
disponibilita' del fondo speciale costituito presso la Cassa depositi
e prestiti ai sensi dell'articolo 45 della legge 22 ottobre 1971, n.
865, e successive modificazioni ed integrazioni.
Sulle aree acquisite con i fondi di cui al primo comma del presente
articolo sono realizzati i programmi costruttivi convenzionati ai
sensi dell'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e degli
articoli 7 ed 8 della legge 28 gennaio 1977, n. 10.
Per la realizzazione di complessi o quartieri residenziali i comuni
possono affidare in concessione anche l'acquisizione e la relativa
urbanizzazione delle aree mediante apposita convenzione da stipulare
con soggetti ritenuti idonei.
Qualora i comuni beneficiari del finanziamento non lo utilizzino
neppure parzialmente, con esclusione delle spese tecniche, entro un
anno dalla data di concessione del mutuo da parte della Cassa
depositi e prestiti, il Ministro dei lavori pubblici su proposta del
CER provvede in via sostitutiva agli adempimenti di cui al comma
precedente mediante convenzione da stipulare con soggetti, riuniti
anche in consorzio, incaricati dell'attuazione dei programmi di
edilizia sovvenzionata ed agevolata indicati rispettivamente dagli
articoli 18 e 35 della legge 5 agosto 1978, n. 457. In questa ipotesi
la titolarita' dei mutui e gli oneri di ammortamento permangono a
carico dei comuni destinatari dei finanziamenti.
La disposizione di cui al comma precedente si applica anche per
l'impiego delle disponibilita' di cui all'articolo 13 della legge 21
dicembre 1978, n. 843, che risultino inutilizzate alla data di
entrata in vigore del presente decreto. In questo caso ai fini
dell'esercizio del potere sostitutivo da parte del Ministro dei
lavori pubblici il termine di un anno decorre dalla data di
comunicazione della delibera di ripartizione dei fondi. Il potere
sostitutivo potra' essere esercitato, comunque, decorsi sei mesi
dall'entrata in vigore del presente decreto.
Per le finalita' di cui al primo comma del presente articolo e'
autorizzato l'apporto in favore della Cassa depositi e prestiti di
lire 600 miliardi nel triennio 1982-84. Per il 1982 detto apporto e'
determinato in lire 100 miliardi.
Entro l'anno finanziario 1982 il CER e' autorizzato alla
individuazione dei comuni ed alla ripartizione fra gli stessi
dell'intero stanziamento triennale di cui al precedente comma.
I finanziamenti di cui al presente articolo non possono essere
concessi ai comuni o consorzi di comuni che non risultino aver
utilizzato neppure parzialmente, con esclusione delle spese tecniche,
i fondi loro assegnati dalle regioni sul fondo speciale di cui
all'articolo 45 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive
modificazioni ed integrazioni.
A decorrere dall'anno 1985 la Cassa depositi e prestiti puo' essere
autorizzata con la legge finanziaria ad integrare i finanziamenti di
cui ai commi precedenti con mezzi prelevati dalle disponibilita' dei
conti correnti postali per concedere ai comuni di cui al primo comma
del presente articolo mutui al tasso del 4 per cento.
Entro sessanta giorni dalla comunicazione della delibera di
assegnazione dei fondi, i comuni di cui al primo comma, individuano,
con deliberazione del consiglio comunale, le aree da acquisire.
Per le aree individuate con le modalita' di cui al nono comma
dell'articolo 8 del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629,
convertito, con modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25, e
di cui non e' disposta l'acquisizione entro tre anni dalla
individuazione, cessano gli effetti previsti dall'articolo 51 della
legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni.
Nei quindici giorni successivi alla delibera di individuazione
delle aree, il sindaco dispone la occupazione d'urgenza e,
direttamente od a mezzo di suo delegato, la esegue con contestuale
redazione dello stato di consistenza e procede alla consegna al
soggetto che deve eseguire l'intervento.
I soggetti interessati all'occupazione di cui al comma precedente
sono resi edotti del giorno e dell'ora iniziale delle operazioni
suindicate mediante avviso a mezzo del messo comunale, nonche' con
affissione dell'avviso stesso all'albo del comune.
Le delibere comunali previste dal presente articolo sono soggette
soltanto al controllo di legittimita' di cui all'articolo 59 della
legge 10 febbraio 1953, n. 62.
num: Art. 4.
paragraphs: ((Il CER provvede a determinare, nell'ambito delle aree individuate
ai sensi degli articoli 2 e 13 del presente decreto, i criteri per la
realizzazione di programmi organici di edilizia residenziale pubblica
e convenzionata, stabilendo la dimensione minima degli interventi di
edilizia sovvenzionata e le modalita' per assicurare la preferenza ai
progetti che prevedono industrializzazione, prefabbricazione e
tipizzazione edilizia)).
Il comitato esecutivo istituito nell'ambito del CER determina,
secondo gli indirizzi fissati dal CIPE, le modalita' per il
finanziamento e la realizzazione di programmi di sperimentazione
edilizia sovvenzionata ed agevolata ((da affidarsi, anche a mezzo di
concessione, a soggetti ritenuti idonei))
A tale scopo e' autorizzata la spesa di lire 600 miliardi da
iscrivere per il biennio 1982-83 nello stato di previsione del
Ministero del tesoro. Per il 1982 lo stanziamento e' determinato in
lire 50 miliardi.
Per gli anni successivi al 1982 agli ulteriori stanziamenti si
provvede con la legge finanziaria.
Il CER e' autorizzato ad impegnare sin dalla data di entrata in
vigore del presente decreto l'intero importo di lire 600 miliardi
previsti per il biennio 1982-83.
Per la realizzazione dei programmi di sperimentazione di edilizia
agevolata possono essere utilizzati finanziamenti quale contributo in
conto capitale fino alla meta' dell'importo annuale complessivo
previsto ai sensi dei commi precedenti.
A ciascun programma costruttivo di sperimentazione di edilizia
agevolata puo' essere assegnato solo un finanziamento non superiore
((al quaranta per cento)) della spesa necessaria per la realizzazione
del programma medesimo.
La lettera f) dell'articolo 2 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e'
sostituita dalla seguente:
"f) determina le quote, per un importo non superiore all'1 per
cento dei finanziamenti di edilizia sovvenzionata ed al tre per cento
dei finanziamenti di edilizia agevolata da destinare all'anagrafe
degli assegnatari di abitazioni di edilizia residenziale comunque
fruenti di contributi dello Stato e ad iniziative di ((ricerca, studi
e sperimentazione)) nel settore dell'edilizia residenziale".
num: Art. 5.
paragraphs: L'ultimo comma dell'articolo 11 del decreto-legge 6 settembre 1965,
n. 1022, convertito nella legge 1 novembre 1965, n. 1179, e
successive modificazioni ed integrazioni, e' sostituito dal seguente:
"L'assegnazione o la vendita degli alloggi non puo' comunque aver
luogo oltre un anno dall'ultimazione dei lavori, a pena di
decadenza dall'agevolazione. All'atto di vendita e' assimilato il
contratto preliminare che sia stipulato a norma dell'articolo 1351
del codice civile. Contestualmente gli assegnatari o gli acquirenti
sono tenuti a produrre la documentazione dei prescritti requisiti.
COMMA SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94
COMMA SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94
Dopo la lettera q) dell'articolo 3 della legge 5 agosto 1978, n.
457, e' aggiunta la seguente lettera:
"r) propone al Comitato interministeriale per il credito e
risparmio i criteri e le direttive cui gli istituti di credito
fondiario e la Cassa depositi e prestiti dovranno attenersi nella
concessione dei finanziamenti da destinare ai programmi di cui alla
lettera c) dell'articolo 2.
Dopo la lettera e) dell'articolo 13 della legge 5 agosto 1978, n.
457, e' aggiunta la seguente lettera:
"f) dai recuperi, disposti a qualsiasi titolo dall'Amministrazione
dei contributi per interventi di edilizia agevolata gia' erogati a
favore degli istituti di credito".
L'articolo 18, quarto comma, della legge 5 agosto 1978, n. 457, e'
sostituito dal seguente:
"Fino alla data del 31 dicembre 1983 gli interventi assistiti dai
contributi di cui al primo comma del presente articolo, sono
destinati per programmi da realizzarsi anche fuori dell'ambito dei
piani di zona di cui alla legge 18 aprile 1962, n. 167, e successive
integrazioni e modificazioni, ovvero fuori delle aree delimitate ai
sensi dell'articolo 51 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e
successive modificazioni ed integrazioni, quando siano esaurite le
aree all'interno dei piani di zona e delle delimitazioni predette".
Il termine iniziale previsto dall'ultimo comma dell'articolo 18
della legge 5 agosto 1978, n. 457, e' differito al 10 gennaio 1984.
Dopo il primo comma dell'articolo 56 della legge 5 agosto 1978, n.
457, e' aggiunto il seguente comma:
"Ai fini dell'elevazione del limite massimo di costo di cui al
comma precedente, si considerano anche gli impianti che siano
soltanto parzialmente alimentati da fonti energetiche non
tradizionali, secondo le modalita' precisate con deliberazione del
CER."
Ai fini della predisposizione dei programmi quadriennali di cui
all'articolo 3, lettera a), della legge 5 agosto 1978, n. 457, le
regioni comunicano al CER, almeno quattro mesi prima della scadenza
del biennio precedente, le localita' nelle quali esista documentata
disponibilita' di aree edificabili e la relativa superficie con la
specificazione delle previsioni urbanistiche.
((COMMA ABROGATO DALLA L. 26 APRILE 1983, N.130
COMMA ABROGATO DALLA L. 26 APRILE 1983, N.130
COMMA ABROGATO DALLA L. 26 APRILE 1983, N.130
COMMA ABROGATO DALLA L. 26 APRILE 1983, N.130))
In tal caso, in deroga alle disposizioni di cui agli articoli 4,
lettera h), e 10, lettera a), della legge 5 agosto 1978, n. 457, il
CER puo' provvedere a mettere a disposizione e ad erogare
direttamente agli istituti autonomi per le case popolari i fondi
necessari per l'attuazione dei programmi previsti dalla legge
medesima.
Gli interessi maturati durante il periodo di giacenza degli
accrediti di cui ai commi precedenti sono versati a cura delle
tesorerie regionali alla Cassa depositi e prestiti.
Di tale versamento e' data comunicazione al CER per gli effetti
dell'articolo 13, lettera c), della legge 5 agosto 1978, n. 457.
COMMA SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94
Tutti i limiti d'impegno residui al 31 dicembre 1981 sui capitoli
8226, 8236 e 8237 per la concessione di contributi venticinquennali a
favore degli istituti mutuanti per la copertura della differenza tra
il costo delle operazioni di mutuo effettuate per la costruzione e
l'acquisto di abitazioni o per la costruzione di abitazioni in regime
di concessione in superficie delle aree comprese nei piani di zona
per l'edilizia economica e popolare e l'onere assunto dai mutuatari
sono conservati nel conto residui passivi oltre il termine stabilito
dal secondo comma dell'articolo 36 del regio decreto 18 novembre
1923, n. 2440, e successive modificazioni, ed in ogni caso non oltre
il 31 dicembre 1984 e vengono iscritti in unico nuovo istituendo
capitolo. Detti fondi sono destinati esclusivamente al finanziamento
dei maggiori oneri di cui all'articolo 10 della legge 8 agosto 1977,
n. 513, nonche' al finanziamento dei conguagli conseguenti
all'aumento del costo del denaro in sede di approvazione dei
contratti definitivi di mutuo per tutte le iniziative che siano state
ammesse ad agevolazione entro il 31 dicembre 1981. Il Ministro del
tesoro e' autorizzato ad apportare con propri decreti le occorrenti
variazioni di bilancio.
Entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge
di conversione del presente decreto, con i fondi di cui al comma
precedente e' possibile ammettere a finanziamento anche le iniziative
che, ammesse a mutuo fondiario o edilizio dai competenti organi degli
istituti mutuanti entro il 31 dicembre 1980, non hanno ottenuto il
provvedimento di concessione dell'agevolazione per la scadenza del
termine previsto dal secondo comma dell'articolo 25 del decreto-legge
15 dicembre 1979, n. 629, convertito in legge, con modificazioni,
dalla legge 15 febbraio 1980, n. 25. A tali iniziative e' applicabile
l'articolo 10 della legge 8 agosto 1977, n. 513. Per la definizione
dei relativi mutui definitivi, sono, del pari, utilizzabili i fondi
di cui al comma precedente.
Nel caso di mutui ai quali si applica la garanzia dello Stato alle
condizioni e nei modi previsti dall'articolo 10-ter del decreto-legge
13 agosto 1975, n. 376, convertito, con modificazioni, nella legge 16
ottobre 1975, n. 492, le ipoteche concesse a fronte dei finanziamenti
sono validamente iscritte, in deroga al primo comma dell'articolo
2822 del codice civile, dopo la trascrizione della convenzione
prevista dall'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, ed
avranno efficacia senza alcuna ulteriore formalita' dal momento
dell'acquisizione a favore del comune delle aree oggetto della
convenzione.
Il secondo comma dell'articolo 23 della legge 3 gennaio 1978, n. 1,
come modificato dall'articolo 7 della legge 29 luglio 1980, n. 385,
e' sostituito dal seguente:
"Un acconto pari all'80 per cento delle indennita' di
espropriazione e di occupazione d'urgenza, previste dalla normativa
in vigore, anche se determinate a titolo provvisorio deve essere
corrisposto, entro 60 giorni dalla immissione nel possesso del suolo
oggetto del procedimento espropriativo, in attesa del provvedimento
autorizzativo al pagamento diretto o della stipulazione dell'atto di
cessione volontaria, dagli enti, aziende e amministrazioni, in favore
degli aventi diritto che dichiarino, nei modi o nelle forme di cui
all'articolo 4 della legge 4 gennaio 1968, n. 15, che l'immobile,
oggetto del procedimento espropriativo, e' nella loro piena e libera
proprieta'".
I termini di attuazione dei programmi di edilizia residenziale
pubblica gia' prorogati, con legge 22 dicembre 1980, n. 874, sono
ulteriormente prorogati al 31 dicembre 1982 per le regioni Basilicata
e Campania.
num: Art. 5-bis
paragraphs: ((Gli enti soggetti alle norme di cui allo articolo 65 della legge
30 aprile 1969, n. 153, sono tenuti, sino al 1985, a destinare ad
investimenti immobiliari i fondi disponibili annualmente di cui al
predetto articolo nella misura massima prevista del quaranta per
cento.
Le disponibilita' di cui al precedente comma sono destinate in
misura non inferiore al cinquanta per cento all'acquisto o alla
costruzione di immobili con destinazione prevalentemente abitativa e
comunque non inferiore al settanta per cento.))
num: Art. 5-quater
paragraphs: ((Il Ministero dei lavori pubblici e' autorizzato a concedere
contributi integrativi alle cooperative edilizie fruenti del
contributo statale di cui alla legge 2 luglio 1949, n. 408, e
successive modificazioni ed integrazioni, i cui lavori non siano
stati ultimati alla data dell'entrata in vigore della legge di
conversione del presente decreto.
La misura del contributo integrativo di cui al primo comma e'
determinata dal Ministero dei lavori pubblici tenendo conto del costo
effettivo delle operazioni di mutuo determinato ai sensi
dell'articolo 8 del decreto-legge 13 agosto 1975, n. 376, convertito
in legge, con modificazioni, dalla legge 16 ottobre 1975, n. 492.
In ogni caso sugli assegnatari degli alloggi non puo' gravare un
onere minore di quello previsto per i mutui agevolati di cui al
decreto-legge 6 settembre 1965, n. 1022, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge 1 novembre 1965, n. 1179.
Detti contributi sono concessi nella stessa misura ed ai medesimi
destinatari di cui ai commi precedenti sugli interessi di
preammortamento.
Alle predette cooperative sono estesi tutti i benefici fiscali e le
esenzioni previste per gli altri tipi di edilizia agevolata e
convenzionata.
All'onere derivante dai maggiori contributi da concedere in virtu'
del presente articolo, si fa fronte con i limiti di impegno
autorizzati nello stato di previsione della spesa del Ministero dei
lavori pubblici ai sensi dell'ultimo comma dell'articolo 19 del
decreto-legge 2 maggio 1974, n. 115, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge 27 giugno 1974, n. 247)).
num: Art. 5-ter
paragraphs: Per il completamento di programmi di edilizia
agevolata-convenzionata di ammontare non inferiore a tre miliardi di
lire, localizzati in aree di particolare tensione abitativa, la cui
attuazione abbia subito ritardi per oggettive cause di forza
maggiore, il comitato esecutivo del CER e' autorizzato a concedere
agevolazioni ai sensi del titolo III della legge 5 agosto 1978, n.
457, sino al vigente limite massimo di mutuo, ivi comprese le
eventuali precedenti agevolazioni concesse. Per fruire delle predette
agevolazioni gli enti che possono dimostrare di essere in possesso
dei cennati requisiti debbono avanzare la richiesta di finanziamento
al segretario generale per il CER entro sessanta giorni dalla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto.
Alla relativa copertura finanziaria si fa fronte sino alla
concorrenza di 10 miliardi sull'autorizzazione di spesa di cui
all'articolo 1, quarto comma, del presente decreto. Tale limite
d'impegno di lire 10 miliardi e' iscritto nello stato di previsione
della spesa del Ministero dei lavori pubblici per l'anno in corso.
((Per i mutui di cui al primo comma, ammessi a contributo anche su
finanziamenti totalmente erogati, il comitato esecutivo del CER
provvede alla concessione del contributo previa delibera di mutuo
trasmessa dall'istituto di credito mutuante. Il contributo e' pari
alla differenza tra il costo del denaro, determinato ai sensi del
titolo II del decreto-legge 6 settembre 1965, n. 1022, convertito in
legge, con modificazioni, dalla legge 1 novembre 1965, n. 1179, e
successive modificazioni e integrazioni, e l'onere previsto
dall'articolo 24, secondo comma, della legge 5 agosto 1978, n. 457, e
successive modificazioni, per gli acquirenti o gli assegnatari il cui
reddito sia compreso nei limiti vigenti, ai sensi dell'articolo 20
della citata legge 5 agosto 1978, n. 457, e successive modificazioni,
alla data di entrata in vigore della legge di conversione del
presente decreto. Per le cooperative a proprieta' indivisa, l'onere a
carico del mutuatario e' stabilito nella misura del 4,5 per cento
all'anno, altre al rimborso del capitale.
Il CER eroga il contributo sulla base dell'atto di quietanza a
saldo trasmesso dall'istituto di credito mutuante.
Il contributo come sopra determinato in relazione ad un possibile
mutuo agevolato integrativo, sino al vigente limite massimo di mutuo,
puo' essere corrisposto dal CER in rate semestrali direttamente al
beneficiario che non intenda fruire del mutuo stesso.
All'onere derivante dalla concessione dei contributi di cui al
presente articolo, ove ecceda il limite di impegno di lire dieci
miliardi e comunque purche' tale eccedenza non superi il limite di
impegno di lire tre miliardi, si fa fronte con le disponibilita' di
cui al capitolo 8248 dello stato di previsione del Ministero dei
lavori pubblici per l'anno finanziario 1983°)).
num: Art. 6.
paragraphs: I comuni con popolazione fino a 10.000 abitanti sono esonerati
dall'obbligo di dotarsi di programmi pluriennali di attuazione. Le
regioni indicano quali comuni con popolazione al di sotto dei 10.000
abitanti sono tenuti a dotarsi di programmi pluriennali di
attuazione. Il provvedimento regionale deve essere motivato indicando
le ragioni di carattere ambientale, turistico ed industriale che
rendano necessaria la formazione di tale strumento.
Per la formazione dei programmi pluriennali di attuazione, ai sensi
dell'articolo 13 della legge 28 gennaio 1977, n. 10, non e' richiesta
l'approvazione regionale ne' alcun parere preventivo di altre
amministrazioni statali o subregionali. Detti programmi pluriennali
devono tuttavia essere inviati in copia alle regioni.
Per le aree non comprese nei programmi pluriennali di attuazione le
concessioni e le autorizzazioni a costruire sono rilasciate quando si
tratti di interventi:
a) diretti al recupero del patrimonio edilizio esistente, di cui
all'articolo 31, primo comma, lettere b), c) e d), della legge 5
agosto 1978, n. 457;
b) da realizzare su aree di completamento che siano dotate di
opere di urbanizzazione primaria collegate funzionalmente con quelle
comunali;
c) da realizzare su aree comprese nei piani di zona
((COMMA ABROGATO DALLA L. 31 MAGGIO 1990, N.128))
COMMA SOPPRESSO DALLA L. 25 NARZO 1982, N.94
num: Art. 7.
paragraphs: ((ARTICOLO ABROGATO DAL D.P.R. 6 GIUGNO 2001, N. 380))((16))
-----------
AGGIORNAMENTO (16)
Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, come modificato dal D.L. 23 novembre
2001, n. 411, convertito con modificazioni dalla L. 31 dicembre 2001,
n. 463, ha disposto (con l'art. 138, comma 1) la proroga dell'entrata
in vigore dell'abrogazione del presente articolo dal 1 gennaio 2002
al 30 giugno 2002.
Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, come modificato dal D.L. 20 giugno
2002, n. 122 , convertito con modificazioni dalla L. 1 agosto 2002,
n. 185 ha disposto (con l'art. 138, comma 1) la proroga dell'entrata
in vigore dell'abrogazione del presente articolo dal 30 giugno 2002
al 30 giugno 2003.
num: Art. 8.
paragraphs: ((ARTICOLO ABROGATO DAL D.P.R. 6 GIUGNO 2001, N. 380))((16))
-----------
AGGIORNAMENTO (16)
Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, come modificato dal D.L. 23
novembre 2001, n. 411, convertito con modificazioni dalla L. 31
dicembre 2001, n. 463, ha disposto (con l'art. 138, comma 1) la
proroga dell'entrata in vigore dell'abrogazione del presente articolo
dal 1 gennaio 2002 al 30 giugno 2002.
Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, come modificato dal D.L. 20 giugno
2002, n. 122 , convertito con modificazioni dalla L. 1 agosto 2002,
n. 185 ha disposto (con l'art. 138, comma 1) la proroga dell'entrata
in vigore dell'abrogazione del presente articolo dal 30 giugno 2002
al 30 giugno 2003.
num: Art. 9.
paragraphs: Per le opere da realizzarsi da soggetti che costruiscono per
realizzare la propria prima abitazione il contributo di cui
all'articolo 3 della legge 28 gennaio 1977, n. 10, e' dovuto nella
misura pari a quella stabilita per l'edilizia residenziale pubblica.
((2. L'esecuzione delle opere e degli interventi previsti dal comma
1 e' soggetta a denuncia di inizio attivita'.))((16))
L'accertamento della sussistenza delle esigenze familiari del
richiedente la concessione e' affidato al comune sulla base dello
stato di famiglia.
La riduzione del contributo prevista dal primo comma del presente
articolo e' subordinata alla stipulazione con il comune di una
convenzione mediante la quale il privato si obbliga a non cedere la
proprieta' dell'immobile per un periodo di almeno sette anni dalla
data di ultimazione dei lavori. Qualora non vi adempia, decade dal
beneficio ed il comune e' tenuto a recuperare la differenza
maggiorata della rivalutazione monetaria e degli interessi in misura
pari al saggio ufficiale dello sconto.
La convenzione deve essere trascritta, a norma e per gli effetti
degli articoli 2643 e seguenti del codice civile, a cura del comune
ed a spese del concessionario.
Il terzo comma dell'articolo 6 della legge 28 gennaio 1977, n. 10,
e' sostituito dal seguente:
"Il contributo afferente alla concessione comprende una quota di
detto costo, non superiore al 10%, quota che viene determinata dalla
regione in funzione delle caratteristiche e delle tipologie delle
costruzioni e delle loro destinazione ed ubicazione".
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AGGIORNAMENTO (16)
Il D.P.R. 6 giugno 2001, n.380 ha confermato (con l'art. 137 3 comma)
la suddetta modifica.
num: Art. 10.
paragraphs: Il conduttore di un immobile destinato ad uso di abitazione, nei
cui confronti sia stato emesso un provvedimento di rilascio
immediatamente eseguibile alla data di entrata in vigore del presente
decreto, puo' chiedere, con istanza rivolta al pretore competente, ai
sensi dell'articolo 26, primo comma, del codice di procedura civile,
che sia nuovamente fissato il giorno della esecuzione, che puo'
essere stabilito per una data non anteriore a sessanta giorni ne'
posteriore a centottanta giorni da quella di entrata in vigore del
presente decreto.
Il conduttore nei cui confronti sia stato emesso un provvedimento
di rilascio per la esecuzione del quale alla data di entrata in
vigore del presente decreto non sia ancora scaduto il termine fissato
dal giudice, puo' chiedere con istanza rivolta al pretore competente,
ai sensi dell'articolo 26, primo comma, del codice di procedura
civile, che sia nuovamente fissato il giorno della esecuzione, che
potra' essere stabilito per una data non anteriore a sessanta giorni
ne' posteriore a centottanta giorni dalla scadenza di tale termine.
((Le disposizioni di cui al comma precedente si applicano anche ai
conduttori nei cui confronti sia emesso un provvedimento esecutivo di
rilascio relativo ad un contratto avente scadenza non successiva al
30 giugno 1984)).
Nel caso in cui il provvedimento di rilascio sia stato emesso per
morosita' del conduttore, e' condizione di procedibilita'
dell'istanza di cui al primo e secondo comma del presente articolo
che la mora sia stata sanata entro venti giorni dalla data di entrata
in vigore del presente decreto; l'istanza di cui al precedente comma
e' proponibile da parte del conduttore, nei cui confronti sia stato
emesso provvedimento di rilascio per morosita', solo se questa
risulti sanata.
L'istanza del conduttore non e' ammessa ove il provvedimento sia
stato emesso in una delle ipotesi previste dall'articolo 59, primo
comma, numeri 2), 6), 7) e 8), della legge 27 luglio 1978, n. 392, e
dall'articolo 3, primo comma, numeri 1), 3), 4) e 5) del
decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito, con
modificazioni, nella legge 15 febbraio 1980, n. 25, nonche' nelle
ipotesi di cui alle lettere b) e d) del quinto comma del successivo
articolo 14. Il conduttore, nella istanza di nuova fissazione della
esecuzione, deve attestare sotto la propria responsabilita'
l'ammontare complessivo del reddito imponibile dei componenti il
nucleo familiare.
Qualora i familiari con lui conviventi abbiano presentato distinte
dichiarazioni dei redditi, all'istanza di nuova fissazione
dell'esecuzione deve essere allegata analoga attestazione
sottoscritta da ciascun componente il nucleo familiare.
La mancanza delle attestazioni di cui sopra e' causa di
inammissibilita' della istanza.
COMMA SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94
In caso di dichiarazione mendace si applica l'articolo 495 del
codice penale.
Le disposizioni di cui al presente articolo non si applicano ai
conduttori nei cui confronti sia gia' stato emesso un provvedimento
ai sensi degli articoli 10 e 12 del decreto-legge 20 novembre 1981,
n. 663.
Nelle regioni Basilicata e Campania l'esecuzione degli sfratti,
anche se fondati su un verbale di conciliazione, e' sospesa fino al
31 dicembre 1982.(5)
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AGGIORNAMENTO (5)
La L. 7 febbraio 1983, n. 24 (in G.U. 8/2/1983, n.37) ha disposto
(con l'art.1) che:"
Il termine del 31 dicembre 1982, indicato nell'ultimo comma
dell'articolo 10 del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito,
con modificazioni, nella legge 25 marzo 1982, n. 94, e' prorogato al
30 giugno 1983."
num: Art. 11.
paragraphs: Nella ipotesi di cui al primo comma dell'articolo 10 la istanza
deve essere presentata dal conduttore, a pena di decadenza, entro
venti giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto;
nelle ipotesi di cui al secondo e terzo comma, l'istanza deve essere
presentata almeno venti giorni prima della scadenza del termine
fissato e se questo cade entro i venti giorni dalla data di entrata
in vigore del presente decreto, non oltre venti giorni da tale data.
Alla istanza debbono essere allegati una copia del titolo esecutivo
nonche' le attestazioni relative all'entita' del reddito proprio e
dei componenti il nucleo familiare ed ogni altro documento ritenuto
necessario; di tali allegazioni deve essere fatta specifica menzione
nell'istanza.
Il conduttore, entro cinque giorni dalla presentazione, deve
provvedere a tutti gli adempimenti previsti dalla legge a suo carico
per la notifica dell'istanza al locatore ed all'eventuale
beneficiario del provvedimento di rilascio. Questi, entro dieci
giorni dall'avvenuta notifica, possono presentare deduzioni scritte e
produrre ogni documento ritenuto necessario.
Dalla data di presentazione della istanza di graduazione sino
all'emissione del decreto del pretore la esecuzione del provvedimento
di rilascio rimane sospesa. Il provvedimento di rilascio puo'
peraltro essere eseguito qualora il conduttore non provveda
tempestivamente agli adempimenti per la notifica della istanza.
Il pretore, acquisita la prova dell'avvenuta notificazione nonche'
le deduzioni e produzioni del locatore e dell'eventuale beneficiario
e sentite le parti, ove lo reputi indispensabile, decide con decreto
sull'istanza.
Il provvedimento e' immediatamente comunicato a cura della
cancelleria al conduttore, al locatore ed all'eventuale
beneficiario.
Il pretore, nelle ipotesi di cui al primo, secondo e terzo comma
dell'articolo 10, determina il giorno dell'esecuzione sulla base
delle particolari circostanze di fatto anche relative alla situazione
economica delle parti, esaminata quest'ultima comparativamente in
relazione a circostanze sopravvenute al provvedimento di rilascio,
delle ragioni della decisione, del tempo trascorso dalla data in cui
il provvedimento di rilascio e' divenuto esecutivo.
num: Art. 12.
paragraphs: Qualora il giorno dell'esecuzione del provvedimento non sia stato
comunque fissato dal giudice, anche ai sensi dell'articolo 1, terzo
comma, ultimo periodo, del decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 21,
convertito, con modificazioni, nella legge 31 marzo 1979, n. 93, e
degli articoli 5, quarto comma, ultimo periodo, e 6 del decreto-legge
15 dicembre 1979, n. 629, convertito, con modificazioni, nella legge
15 febbraio 1980, n. 25, il locatore puo' chiederne la fissazione,
con istanza rivolta al pretore competente ai sensi dell'articolo 26,
primo comma, del codice di procedura civile.
Il pretore fissa l'esecuzione per una data non anteriore a sessanta
giorni e non posteriore a centottanta giorni da quella di
presentazione dell'istanza.
L'istanza di cui al primo comma del presente articolo deve essere
previamente notificata al conduttore; ad essa debbono essere allegati
una copia del titolo esecutivo e i documenti ritenuti necessari. Di
tali documenti deve essere fatta specifica menzione nell'istanza.
Il conduttore, entro dieci giorni dal ricevimento dell'atto, puo'
presentare deduzioni scritte e produrre documenti.
Il pretore, acquisite le eventuali deduzioni e produzioni del
conduttore e sentite le parti, ove lo reputi indispensabile, fissa
con decreto la data dell'esecuzione, osservando i criteri stabiliti
nell'ultimo comma dell'articolo 11. Il provvedimento e'
immediatamente comunicato a cura della cancelleria al conduttore ed
al locatore.
num: Art. 13.
paragraphs: Nei comuni con popolazione superiore ai 300.000 abitanti secondo i
dati pubblicati dall'ISTAT per l'anno 1980, e nei comuni confinanti,
nonche' nei comuni compresi nelle aree individuate ai sensi del
presente articolo, in luogo delle disposizioni di cui agli articoli
10, 11 e 12 si applicano, per una durata complessiva di ((venti mesi
dall'entrata in vigore della legge di conversione del presente
decreto)) , quelle di cui al presente articolo e quelle di cui ai
successivi articoli 14 e 15.
Con provvedimento del Comitato interministeriale per la
programmazione economica, da pubblicare entro sessanta giorni
dall'entrata in vigore del presente decreto, vengono individuati i
comuni compresi nelle aree nelle quali sussiste una situazione di
particolare tensione abitativa, tenendosi conto: della sussistenza di
obiettive e gravi difficolta' di reperimento di alloggi in locazione,
nonche' dell'indice di accrescimento demografico degli ultimi cinque
anni, del numero dei provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili
adibiti ad uso di abitazione emessi dagli uffici giudiziari
competenti, e del numero dei provvedimenti eseguiti, con riferimento
agli ultimi dodici mesi, del tempo medio necessario per la esecuzione
dei provvedimenti di rilascio di immobili adibiti ad uso di
abitazione riferito agli ultimi tre anni.
Presso le prefetture delle province comprendenti uno dei comuni di
cui ai commi precedenti e' istituita una commissione con funzioni
consultive ((relativamente alla graduazione degli sfratti in detta
area)).
Tale commissione e' presieduta dal prefetto o da un suo delegato ed
e' composta dai sindaci dei comuni interessati e dal presidente
dell'IACP, o da loro delegati.
Ove l'area comprenda comuni appartenenti a piu' province, della
commissione fanno parte oltreche' i sindaci di tutti i comuni
interessati, i prefetti e i presidenti degli IACP di dette province.
Essa e' presieduta dal prefetto della provincia in cui si trova il
maggior numero di abitanti dell'area.
((Su richiesta del pretore, la commissione gli fornisce)) tutti i
dati utili sulla situazione abitativa dei comuni compresi nell'area
affinche' egli abbia concreti elementi di giudizio in ordine alle
procedure di rilascio da lui trattate.
Le commissioni iniziano a funzionare nei comuni di cui al primo
comma entro venti giorni dalla data di entrata in vigore del presente
decreto e nei comuni compresi nelle aree di cui al secondo comma
entro venti giorni dalla data di pubblicazione del provvedimento
adottato dal CIPE.
num: Art. 14.
paragraphs: Nei comuni di cui al primo comma dell'articolo 13 il conduttore di
un immobile destinato ad uso di abitazione nei cui confronti sia
stato emesso un provvedimento di rilascio immediatamente eseguibile
alla data di entrata in vigore del presente decreto, puo' chiedere,
con istanza rivolta al pretore competente ai sensi dell'articolo 26,
primo comma, del codice di procedura civile, che sia nuovamente
fissato il giorno della esecuzione che puo' essere stabilito per una
data non anteriore a centoventi giorni ne' posteriore a
trecentosessanta giorni da quella di entrata in vigore del presente
decreto.
Nei comuni individuati ai sensi del secondo comma dell'articolo 13
il conduttore nei cui confronti sia stato emesso un provvedimento di
rilascio immediatamente eseguibile alla data di pubblicazione del
provvedimento del CIPE puo' chiedere con istanza rivolta al pretore
competente ai sensi dell'articolo 26, primo comma, del codice di
procedura civile, che sia nuovamente fissato il giorno
dell'esecuzione che puo' essere stabilito per una data non anteriore
a centoventi giorni ne' posteriore a trecentosessanta giorni da
quella di pubblicazione del provvedimento del CIPE. Nella
determinazione della proroga, salvo il termine minimo di centoventi
giorni dalla data di pubblicazione del provvedimento del CIPE, dovra'
computarsi il periodo di proroga eventualmente concesso ai sensi
dall'articolo 10 del decreto-legge 20 novembre 1981, n. 663.
Nei comuni di cui al primo e secondo comma dell'articolo 13 il
conduttore nei cui confronti sia stato emesso un provvedimento di
rilascio per la esecuzione del quale alla data di entrata in vigore
del presente decreto ovvero alla data di pubblicazione del
provvedimento del CIPE, non sia ancora scaduto il termine fissato dal
giudice, puo' chiedere, con istanza rivolta al pretore competente ai
sensi dell'articolo 26, primo comma, del codice di procedura civile,
che sia nuovamente fissato il giorno dell'esecuzione il quale potra'
essere stabilito per una data non anteriore e centoventi giorni e
posteriore a trecentosessanta giorni dalla scadenza di tale termine.
Nella determinazione della proroga, salvo il termine minimo predetto,
dovra' computarsi il periodo di proroga eventualmente concesso ai
sensi dell'articolo 10 del decreto-legge 20 novembre 1981, n. 653.
((Le disposizioni di cui al comma precedente si applicano, anche
oltre il termine di cui al primo comma dell'articolo 13, ai
conduttori nei cui confronti sia emesso un provvedimento esecutivo di
rilascio relativo ad un contratto avente scadenza non successiva al
30 giugno 1984)).
Le disposizioni di cui ai commi precedenti non si applicano;
a) ove il provvedimento sia stato o venga emesso in una delle
ipotesi previste dall'articolo 59, primo comma, i numeri 2), 6), 7) e
8) della legge 27 luglio 1978, n. 392, e dall'articolo 3, primo
comma, numeri 1), 3), 4) e 5) del decreto-legge 15 dicembre 1979, n.
629, convertito con modificazioni nella legge 15 febbraio 1980, n.
25;
b) ove il reddito complessivo dei componenti il nucleo familiare
del conduttore, in base all'ultima dichiarazione dei redditi, risulti
superiore a lire diciotto milioni. Non si tiene conto del predetto
limite qualora il conduttore dimostri di non poter ottenere la
disponibilita' di un alloggio di sua proprieta' per effetto di un
provvedimento di graduazione dello sfratto emesso nei confronti del
conduttore dello stesso;
c) LETTERA SOPPRESSA dalla l. 25 marzo 1982, n.94
d) ove il locatore offra al conduttore altro immobile idoneo per il
quale sia dovuto un canone non superiore a quello determinato ai
sensi della legge 27 luglio 1978, n. 392.
Nel caso in cui il provvedimento di rilascio sia stato emesso per
morosita' del conduttore. le disposizioni di cui ai precedenti commi
primo e secondo si applicano ove la mora sia stata o venga sanata
entro venti hiorni dall'entrata in vigore del presente decreto ovvero
dalla pubblicazione del provvedimento del CIPE. Quelle di cui al
terzo comma si applicano solo se la mora risulti sanata.
Nel caso previsto dalla lettera d) del quinto comma, ove il canone
dovuto per l'immobile offerto dal locatore incida in misura superiore
al venti per cento sul reddito complessivo del conduttore e dei
componenti il suo nucleo familiare, il conduttore puo' chiedere al
comune nel cui territorio si trova l'immobile l'integrazione del
canone da corrispondersi direttamente al locatore. A tal fine il
comune puo' utilizzare le somme di cui agli articoli 75 e seguenti
della legge 27 luglio 1978, n. 392, ed i proventi di cui all'articolo
12 della legge 28 gennaio 1977, n. 10.
L'integrazione e' corrisposta fin tanto che sussista la incidenza
nella misura sopra indicata.
Il pretore, nelle ipotesi di cui ai precedenti primo, secondo e
terzo comma, sentita, quando sia stata costituita, la commissione di
cui all'articolo 13 determina il giorno della esecuzione sulla base
delle particolari circostanze di fatto anche relative alla situazione
economica delle parti, esaminata quest'ultima comparativamente in
relazione a circostanze sopravvenute al provvedimento di rilascio,
delle ragioni della decisione, del tempo trascorso dalla data in cui
il provvedimento, di rilascio e' divenuto esecutivo.
num: Art. 15.
paragraphs: ((Nelle ipotesi di cui al primo e secondo comma dell'articolo 14
l'istanza deve essere presentata dal conduttore, a pena di decadenza
entro trenta giorni dall'entrata in vigore della legge di conversione
del presente decreto ovvero dalla pubblicazione del provvedimento del
CIPE. Nelle ipotesi di cui al terzo e quarto comma del medesimo
articolo 14, l'istanza deve essere presentata almeno venti giorni
prima della scadenza del termine fissato e, se questo cade entro i
trenta giorni dall'entrata in vigore della legge di conversione del
presente decreto ovvero dalla pubblicazione del provvedimento
anzidetto, non oltre trenta giorni da tale data)).
Alla istanza debbono essere allegati una copia del titolo esecutivo
nonche' le attestazioni relative all'entita' del reddito proprio e
dei componenti il nucleo familiare ed ogni altro documento ritenuto
necessario; di tali allegazioni deve essere fatta specifica menzione
nell'istanza.
Il conduttore, entro cinque giorni dalla presentazione, deve
provvedere a tutti gli adempimenti previsti dalla legge a suo carico
per la notifica dell'istanza al locatore e all'eventuale beneficiario
del provvedimento di rilascio. Questi, entro dieci giorni
dall'avvenuta notifica, possono presentare deduzioni scritte e
produrre ogni documento ritenuto necessario.
Il locatore e l'eventuale beneficiario che intendano opporsi alla
fissazione di un nuovo termine per l'esecuzione debbono assolvere con
le modalita' di cui al secondo comma all'onere della attestazione dei
redditi propri e dei familiari con essi conviventi.
In caso di attestazione mendace si applica l'articolo 495 del
codice penale.
Dalla, data di presentazione della istanza di graduazione sino
all'emissione del decreto del pretore l'esecuzione del provvedimento
di rilascio rimane sospesa. Il provvedimento di rilascio puo'
peraltro essere eseguito qualora il conduttore non provveda
tempestivamente agli adempimenti per la notifica della istanza.
Il pretore, acquisite la prova dell'avvenuta notificazione nonche'
le deduzioni e produzioni del locatore e dell'eventuale beneficiario
e sentite le parti, ove lo reputi indispensabile, decide con decreto
sull'istanza.
Il provvedimento e' immediatamente comunicato a cura della
cancelleria al conduttore, al locatore e all'eventuale beneficiario.
Le istanze proposte ai sensi degli articoli 10 e 12 del
decreto-legge 20 novembre 1981, n. 663, e i provvedimenti che su di
esse eventualmente siano stati emessi conservano la loro efficacia.
num: Art. 15-bis
paragraphs: ((Le scadenze dei contratti di cui alle lettere a), b) e c) del
primo comma dell'articolo 67 della legge 27 luglio 1978, n. 392, sono
ulteriormente prorogate di due anni.
Per il periodo di proroga il canone di locazione corrisposto alle
scadenze di cui alle lettere a), b) e c) del primo comma
dell'articolo 67 della legge 27 luglio 1978, n. 392, puo' essere
aumentato, a decorrere dalle predette scadenze, nelle seguenti
misure:
a) non superiore al 100 per canto per i contratti stipulati
anteriormente al 31 dicembre 1964;
b) non superiore al 75 per cento per i contratti stipulati fra il
gennaio 1965 ed il 31 dicembre 1973;
c) non superiore al 50 per cento per i contratti stipulati dopo
il 31 dicembre 1973.
Il canone di locazione, determinato ai sensi del comma precedente,
puo' essere aggiornato annualmente a partire dal secondo anno di
proroga del contratto, a richiesta del locatore, in misura non
superiore al 75 per cento della variazione, accertata dall'ISTAT,
dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed
impiegati, verificatasi nell'anno precedente.
Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai
contratti di cui all'articolo 42 della legge 27 luglio 1978, n.
392)).
num: Art. 16.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94))
num: Art. 17.
paragraphs: Gli enti e le societa' indicati dall'articolo 23 del decreto-legge
15 dicembre 1979, n. 629, convertito, con modificazioni, nella legge
25 febbraio 1980, n. 25, tenuti per legge, statuto o disposizione
dell'autorita' di vigilanza ad effettuare investimenti immobiliari,
nonche' ogni altro ente pubblico non economico, ad eccezione
dell'Istituto di emissione e della Cassa nazionale del notariato,
indipendentemente dalle finalita' istituzionali, dalla natura e
consistenza patrimoniale, devono mensilmente comunicare al comune nel
cui territorio e' sito ciascuno degli immobili, l'elenco delle unita'
immobiliari gia' destinate ad uso di abitazione che siano o divengano
disponibili in un momento Successivo, con l'indicazione della data di
effettiva disponibilita'.((14))
Gli enti e le societa' di cui al primo comma devono, nella
locazione delle unita' immobiliari incluse negli elenchi mensili,
limitatamente ad una quota del trenta per cento della disponibilita'
annuale complessiva, dare priorita' a coloro che dimostrino che nei
loro confronti sono stati emessi i provvedimenti di rilascio indicati
dell'articolo 2, n. 2), del decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 21,
convertito, con modificazioni, nella legge 31 marzo 1979, n. 93,
nell'articolo 59, numeri 1), 3), 4), e 5) della legge 27 luglio 1978,
n. 392, ovvero emessi per finita locazione nonche' a coloro che
abbiano sottoscritto un verbale di conciliazione.(11)
Decorsi trenta giorni dall'invio della comunicazione di cui al
primo comma senza che i soggetti indicati nel comma precedente
abbiano richiesto all'ente o alla societa' la locazione degli
immobili compresi nell'elenco, gli enti e le societa' possono
liberamente disporre degli immobili medesimi.
Il legale rappresentante degli enti e delle societa' di cui al
primo comma, il quale indebitamente ometta o ritardi la comunicazione
mensile ivi prevista, ovvero renda una dichiarazione non veritiera e'
soggetto alla sanzione amministrativa pecuniaria da lire un milione a
lire cinque milioni.
Chiunque in qualita' di legale rappresentante ovvero di mandatario
di uno degli enti o societa' indicati nel primo comma stipuli un
contratto di locazione relativamente ad un immobile la cui
disponibilita' non sia stata tempestivamente resa nota ai sensi del
primo comma e' soggetto alla sanzione amministrativa pecuniaria da
lire trecentomila a lire un milione.
Competente ad accertare l'infrazione e ad ingiungere il pagamento
della sanzione e' il prefetto della provincia nella quale si trova
l'immobile la cui disponibilita' non e' stata tempestivamente resa
nota.
Per quanto non previsto, si applicano le disposizioni della legge
24 novembre 1981, n. 689.
Nel primo comma dell'articolo 21 del decreto-legge 25 dicembre
1979, n. 629, convertito, con modificazioni, nella legge 15 febbraio
1980, n. 25, dopo le parole "sulla necessita' del locatore" sono
inserite le parole "o sulla finita locazione".
Nel secondo e nel terzo comma del medesimo articolo le parole "20
per cento" e "10 per cento" sono rispettivamente sostituite con le
parole "40 per cento" e "20 per cento".
Le disposizioni di cui al secondo e terzo comma del medesimo
articolo, come sopra modificato, si applicano fino al 31 dicembre
1984.(9)
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AGGIORNAMENTO (9)
Il D.L. 29 ottobre 1986, n.708 (in G.U. 29/10/1986, n.252) convertito
con modificazioni dalla L. 23 dicembre 1986, n.899 (in G.U.
27/12/1986, n.299) ha disposto (con l'art. 5-ter) che :"
Il termine di cui all'articolo 17 del decreto-legge 23 gennaio 1982,
n. 9, convertito, con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n.
94, e' prorogato al 31 dicembre 1987".
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AGGIORNAMENTO (11)
Il D.L. 30 dicembre 1988, n.551 (in G.U. 31/12/1988, n.306)
convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 1989, n.61 (in G.U.
27/2/1989, n.48) ha disposto (con l'art. 1 comma 2-bis) che:"
E' aumentata al cinquanta per cento la quota di cui al secondo comma
dell'articolo 17 del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito,
con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94. Gli enti ivi
previsti, entro trenta giorni dalla stipula del contratto con lo
sfrattato, devono darne comunicazione al di lui locatore, a mezzo
raccomandata con avviso di ricevimento, al domicilio eletto
risultante dalla copia del provvedimento di rilascio allegato alla
richiesta di locazione. Nell'ambito della quota di cui al comma
precedente gli stessi enti dovranno dare la precedenza agli eventuali
sfrattati da propri immobili venduti frazionatamente ".
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AGGIORNAMENTO (14)
La L. 8 febbraio 2001, n.21 (in G.U. 23/2/2001, n.45) ha disposto
(con l'art. 2 comma 1) che:"
Al fine di fronteggiare l'emergenza abitativa, fatte salve le riserve
previste dalle vigenti disposizioni legislative, e' aumentata al 60
per cento la quota di cui al secondo comma dell'articolo 17 del
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con modificazioni,
dalla legge 25 marzo 1982, n. 94. Gli enti ivi previsti mettono a
disposizione dei comuni gli alloggi non locati o che si rendono
disponibili per la locazione. Detti alloggi dovranno essere assegnati
dai comuni a famiglie per le quali sia avvenuta o debba avvenire
azione di rilascio sulla base di appositi elenchi tenuti dai comuni
stessi."
num: Art. 18.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94))
num: Art. 19.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94))
num: Art. 20.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94))
num: Art. 21.
paragraphs: ((ARTCOLO SOPPRESSO DALLA L. 25 MARZO 1982, N.94))
num: Art. 21-bis
paragraphs: ((Il CER e' autorizzato, nell'ambito delle disponibilita' di cui
all'articolo 4 del presente decreto, ad attribuire al comune di Roma
un finanziamento straordinario non superiore a lire quindici
miliardi, da destinarsi al completamento degli edifici sociali della
"Auspicio societa' cooperativa edilizia a responsabilita' limitata"
fissandone i criteri per l'erogazione.
Il comune di Roma provvede al recupero delle somme erogate
nell'ambito delle procedure concorsuali aperte a carico della
societa' di cui al primo comma.
Gli stabili costruiti e in corso di costruzione, di proprieta'
della societa' di cui al primo comma, in amministrazione
straordinaria, sono ceduti dal commissario entro sei mesi
dall'entrata in vigore della legge di conversione del presente
decreto a trattativa diretta, a due cooperative composte dai soci
della societa' medesima, una relativa agli edifici in fase di
avanzata costruzione e gia' abitati e l'altra relativa agli edifici
comunque in costruzione e non abitati.
Il prezzo della cessione e' determinato, tenuto anche conto dei
versamenti effettuati dai soci della societa' di cui al primo comma e
delle date di tali versamenti, e comunque con criteri equitativi, da
tre esperti nominati rispettivamente dal commissario, dalla
cooperativa acquirente e dal presidente del Consiglio di Stato.
Il prezzo della cessione e' in parte regolato mediante accollo da
parte delle cooperative concessionarie Sei mutui attualmente in
essere e assistiti da garanzia ipotecaria sugli immobili ceduti.
Ai fini delle imposte e tasse dirette e indirette e di ogni
agevolazione fiscale, la societa' di cui al primo comma del presente
articolo e' considerata, sin dalla sua costituzione, come ente
cooperativo.
Alla cessione di cui al terzo comma del presente articolo si
applicano le disposizioni previste dagli articoli 5-bis e 6, comma
terzo, del decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 26, convertito in legge,
con modificazioni, dalla legge 3 aprile 1979, n. 95.))
num: Art. 21-quater
paragraphs: ((A valere sui fondi disponibili ai sensi dell'articolo 3, primo
comma, lettera q), della legge 5 agosto 1978, n. 457, per il
quadriennio 1982-85, il CER e' autorizzato a concedere all'Istituto
autonomo case popolari di Agrigento la somma di lire dieci miliardi
per la costruzione di alloggi di edilizia residenziale pubblica sulla
base del programma di trasferimento del rione Addolorata del comune
di Agrigento, da cedere in proprieta' nei limiti di una sola unita'
immobiliare ai sinistrati della frana di Agrigento del 19 luglio
1966, proprietari di immobili distrutti o dichiarati inagibili che
hanno optato per le provvidenze previste dalla lettera c) del primo
comma dell'articolo 6 della legge 5 giugno 1974, n. 283.))
num: Art. 21-quinquies
paragraphs: ((Per le finalita' previste dall'articolo 26 della legge 5 agosto
1978, n. 457, e nel rispetto delle modalita' ivi previste sono
stanziati venti miliardi di lire a valere sui fondi di cui al terzo
comma dell'articolo 4 del presente decreto per il biennio 1982-83.
Per il 1982 lo stanziamento e' determinato in lire dieci
miliardi)).
num: Art. 21-ter
paragraphs: ((La Cassa depositi e prestiti e' autorizzata a concedere al comune
di Roma, al tasso corrente di interesse, mutui fino all'importo
complessivo di duecentoquaranta miliardi di lire, di cui cento
miliardi nell'anno 1982, avvalendosi anche dei fondi dei conti
correnti postali, per l'acquisizione, anche mediante la procedura di
espropriazione, e per il completamento di fabbricati a prevalente
destinazione residenziale, che non risultino ultimati e i cui lavori
siano stati sospesi da oltre un anno.
I mutui di cui al comma precedente possono essere assunti in deroga
all'articolo 19 del decreto del Presidente della Repubblica 19 giugno
1979, n. 421, e sono garantiti dallo Stato.
Gli interessi passivi dei mutui anzidetti, in deroga alle
disposizioni di cui all'articolo 1, quarto comma, del decreto-legge
29 dicembre 1977, n. 946, convertito in legge, con modificazioni,
dalla legge 27 febbraio 1978, n. 43, sono calcolati al netto dei
canoni di locazione effettivamente corrisposti al comune di Roma.
Tali canoni devono essere versati in apposito conto vincolato di
tesoreria da destinare al pagamento delle quote di ammortamento dei
mutui relativi.
All'atto della concessione dei mutui il comune e' tenuto a
comunicare al tesoriere l'importo della rata di ammortamento dovuta
alla Cassa depositi e prestiti.
Ricevuta la comunicazione, il tesoriere versa alla Cassa depositi e
prestiti alle prescritte scadenze, insieme con le indennita' di mora
in caso di ritardato versamento, l'importo della rata utilizzando in
via prioritaria le disponibilita' esistenti sul conto vincolato di
cui al terzo comma.
Ai fini degli adempimenti previsti dal comma precedente, il
tesoriere e' tenuto a comunicare altresi' all'ente mutuatario
l'importo differenziale della rata versata avvalendosi dei fondi
ordinari di bilancio.
La concessione dei mutui e' subordinata alla presentazione alla
Cassa depositi e prestiti da parte del comune di Roma, entro sei mesi
dalla entrata in vigore della legge di conversione del presente
decreto, della deliberazione che approva il programma di acquisizione
e di completamento degli edifici di cui al primo comma.
Il costo di acquisizione e di completamento e' determinato in base
alla somma della indennita' di espropriazione degli immobili allo
stato attuale e dei costi dei lavori di completamento comprensivi
delle relative spese generali, delle spese tecniche e della revisione
prezzi. Il costo dei lavori di completamento e' commisurato alle
tariffe adottate dal comune di Roma per la esecuzione di opere
pubbliche e alle vigenti tariffe professionali.
Il procedimento per l'espropriazione e l'occupazione di urgenza e'
regolato dalle disposizioni delle leggi 22 ottobre 1971, n. 865, e 3
gennaio 1978, n. 1.
L'indennita' di espropriazione e' fissata dall'ufficio tecnico del
comune di Roma in rapporto al valore venale dei fabbricati e delle
loro pertinenze con esclusione di qualsiasi ulteriore maggiorazione.
Qualora si tratti di immobili offerti in vendita ai pubblici incanti,
l'indennita' di espropriazione e' equivalente al prezzo dell'ultima
gara andata deserta, se inferiore a quello determinato ai sensi del
comma precedente.
Il comune di Roma e' autorizzato a stipulare, con enti o con
privati, convenzioni idonee a consentire l'acquisizione di fabbricati
da ultimare.
In considerazione della eccezionale urgenza nonche' della
peculiarita' e complessita' tecnica degli interventi, il comune
stesso e' autorizzato altresi' ad affidare mediante concessione la
progettazione e l'esecuzione dei lavori di completamento.
Gli atti di compravendita e le convenzioni posti in essere in
applicazione delle disposizioni di cui al presente articolo sono
esenti da imposizione fiscale per ogni contraente.
I fabbricati ultimati sono ceduti in locazione ai sensi della legge
27 luglio 1978, n. 392, e del terzo comma dell'articolo 2 del
presente decreto.
num: Art. 22.
paragraphs: All'onere di lire 495 miliardi derivante dall'applicazione del
presente decreto nell'anno finanziario 1982 si provvede mediante
corrispondente riduzione del capitolo 9001 dello stato di previsione
del Ministero del tesoro relativo al medesimo anno finanziario.
Il Ministro del tesoro e' autorizzato ad apportare, con propri
decreti, le occorrenti variazioni di bilancio.
num: Art. 23.
paragraphs: Il presente decreto entra in vigore il giorno stesso della sua
pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e
sara' presentato alle Camere per la conversione in legge.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.