DECRETO-LEGGE 28 Ottobre 1977, n. 778
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: I contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani in corso
alla data del 31 ottobre 1977 sono prorogati sino al ((31 marzo
1978)).
Per gli immobili adibiti ad uso di abitazione la proroga si applica
limitatamente ai contratti stipulati con conduttori e subconduttori
che abbiano un reddito complessivo netto non superiore ad otto
milioni di lire. Il reddito complessivo si intende riferito alla
somma dei redditi imputati al locatario e a tutti i soggetti di
imposta che abbiano residenza anagrafica nell'alloggio in locazione.
Nei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani
destinati ad uso di abitazione, in corso alla data del 31 ottobre
1977 e non soggetti a proroga, il canone non puo' essere aumentato,
anche se la locazione venga rinnovata con altro conduttore.
Sino alla predetta data del ((31 marzo 1978)) continuano ad
applicarsi le disposizioni del decreto-legge 17 giugno 1977, n. 326,
convertito nella legge 8 agosto 1977, n. 510, nonche' le altre
disposizioni speciali vigenti in materia di locazione e sublocazione
di immobili urbani, fatta eccezione per quelle che prevedono la
sospensione della esecuzione dei provvedimenti di rilascio di
immobili locati.
num: Art. 2.
paragraphs: L'art. 1-bis della legge 8 agosto 1977, n. 510, e' sostituito dal
seguente:
((Per i provvedimenti di rilascio degli immobili urbani locati il
pretore, su istanza del locatore, fissa con decreto la data della
esecuzione non prima del 1 settembre 1978, nel seguente ordine:
per i provvedimenti divenuti esecutivi anteriormente al 10 gennaio
1975, entro e non oltre il 30 novembre 1978;
per i provvedimenti divenuti esecutivi tra il 10 gennaio e il 31
dicembre 1975, entro e non oltre il 31 dicembre 1978;
per i provvedimenti divenuti esecutivi tra il 1 gennaio e il 31
dicembre 1976, entro e non oltre il 28 febbraio 1979;
per i provvedimenti divenuti esecutivi tra il 1 gennaio 1977 ed il
31 gennaio 1978, entro e non oltre il 30 aprile 1979.
L'istanza del locatore deve essere proposta almeno un mese prima
delle singole scadenze previste dal comma precedente. Qualora
l'istanza sia proposta oltre tale termine, il pretore fissa la data
dell'esecuzione entro e non oltre un mese da quella dell'avvenuta
proposizione.
Il decreto deve essere comunicato al conduttore almeno venti giorni
prima della data fissata per l'esecuzione.
La disposizione di cui al primo comma non si applica:
1) per i provvedimenti di rilascio fondati sulla morosita' del
conduttore o del subconduttore che non sia stata sanata in attuazione
dei provvedimenti disposti dal giudice ai sensi dei commi sesto e
settimo dell'art. 4 della legge 26 novembre 1969, n. 833;
2) per quelli fondati sulla urgente e improrogabile necessita'
del locatore, verificatasi successivamente alla costituzione del
rapporto locatizio, di destinare l'immobile stesso, a qualunque uso
adibito, ad abitazione propria, dei propri figli o dei propri
genitori;
3) per quelli fondati sulla disponibilita', da parte del
conduttore, di altra abitazione idonea alle proprie esigenze
familiari nello stesso comune o in altro comune dove abitualmente
dimora;
4) per quelli fondati, se l'immobile e' destinato ad uso diverso
da quello di abitazione, sulla cassa. Valutazione dell'attivita' per
la quale esso serviva, salvo che il conduttore sia costretto ad
adibirlo ad uso di abitazione propria;
5) per quelli fondati sulla risoluzione del contratto di
locazione per gravi inadempienze contrattuali del conduttore e in
ogni caso per essersi il conduttore stesso servito dell'immobile per
lo svolgimento di attivita' penalmente illecite;
6) per quelli fondati sui motivi di cui all'art. 4, n. 2, della
legge 23 maggio 1950, n. 253.
Per i provvedimenti di rilascio di immobili urbani locati divenuti
esecutivi tra il 1 febbraio ed il 31 luglio 1978 e per quelli di cui
al comma precedente, il periodo di graduazione e proroga non potra'
superare il termine del 30 aprile 1979. Non potranno comunque essere
superati i limiti massimi previsti dagli articoli 4 e 5 della legge
26 novembre 1969, n. 833)).
num: Art. 3.
paragraphs: La scadenza del vincolo di destinazione alberghiera, gia' prorogata
con l'art. 2 del decreto-legge 23 dicembre 1976, n. 849, convertito,
con modificazioni, nella legge 21 febbraio 1977, n. 28, e'
ulteriormente prorogata fino alla data del 31 dicembre 1978.
num: Art. 4.
paragraphs: Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale e sara' presentato
alle Camere per la conversione in legge.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.