LEGGE 15 Settembre 1964, n. 756
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Finalita' della legge
Al fine di conseguire piu' equi rapporti sociali nell'esercizio
dell'agricoltura, attraverso il superamento e la modificazione di
forme contrattuali non adeguate o non rispondenti alle esigenze di
armonico sviluppo dell'economia agricola del Paese, si applicano ai
contratti di mezzadria, di colonia parziaria ed ai contratti agrari
atipici di concessione di fondi rustici le disposizioni della
presente legge.
Le disposizioni della presente legge sono inderogabili.
Tuttavia sono fatti salvi i rapporti derivanti da contratti
individuali o collettivi di mezzadria o di colonia parziaria, che
risultino piu' favorevoli al mezzadro o colono.
Sono fatte salve altresi' le norme piu' favorevoli per il mezzadro
od il colono risultanti dagli usi o dalle consuetudini locali.
num: Art. 2.
paragraphs: Limiti di applicazione della legge
Le disposizioni della presente legge non si applicano ai contratti
agrari di compartecipazione limitati a singole coltivazioni
stagionali o intercalari ne' ai contratti di soccida con conferimento
di pascolo.
num: Art. 3.
paragraphs: Divieto di nuovi contratti di mezzadria
A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente legge
non possono essere stipulati nuovi contratti di mezzadria.
I contratti stipulati in violazione del divieto di cui al
precedente comma sono nulli. La nullita' ai sensi della precedente
disposizione non produce effetto per il periodo in cui il rapporto ha
avuto esecuzione.
Agli effetti del primo comma non si considerano nuovi contratti
quelli stipulati per estendere il fondo oggetto del contratto al fine
di adeguarlo alle esigenze della famiglia colonica e della buona
conduzione.
num: Art. 4.
paragraphs: Ripartizione dei prodotti nella mezzadria
Nei rapporti di mezzadria in corso alla data di entrata in vigore
della presente legge la divisione dei prodotti e degli utili del
fondo e' effettuata assegnando al mezzadro una quota non inferiore al
58 per cento.
I prodotti sono divisi in natura sul fondo con l'intervento delle
parti, le quali, a divisione avvenuta, acquistano la piena
disponibilita' della quota a ciascuna spettante. Non si dividono in
natura tra i contraenti quei prodotti il cui valore non si puo'
determinare prima della vendita in comune o per i quali non si puo'
effettuare la vendita separata senza pregiudizio dell'interesse delle
parti. In caso di mancato accordo fra le parti circa la vendita in
comune, ciascuna di esse ha facolta' di fare propria la proposta
dell'altra.
Gli usi locali relativi alla vendita o utilizzazione in comune,
tranne diversi accordi delle parti, restano salvi soltanto per quei
prodotti che si ottengono giornalmente con continuita' durante
l'anno.
Quando i prodotti sono conferiti in comune ad aziende di
trasformazione o di conservazione o ad esercizi di vendita, i
relativi accrediti sono fatti separatamente alle parti per le
rispettive quote. In tal caso il concedente e i mezzadri partecipano
a parita' di condizioni ai risultati economici delle operazioni di
trasformazione, conservazione e vendita dei prodotti.
Se l'azienda e' provvista di impianti idonei e sufficienti per la
conservazione, la lavorazione e la trasformazione del prodotto, il
mezzadro che voglia vendere i prodotti di sua spettanza assegnatigli
in natura, deve, a parita' di condizioni (comprese le modalita' di
pagamento), preferire il concedente. Le parti possono altresi'
concordare di dividere il prodotto dopo la conservazione, lavorazione
o trasformazione eseguita in comune nei suddetti impianti o di
vendere in comune i prodotti conservati, lavorati o trasformati. In
mancanza di accordo il mezzadro ha diritto di immagazzinare, lavorare
e trasformare la sua quota di prodotto negli impianti aziendali,
corrispondendo un equo compenso al concedente.
Non sono dovuti dal mezzadro regalie, prestazioni gratuite,
onoranze e qualsiasi altro compenso in eccedenza alla quota di
prodotti e di utili spettanti al concedente. Sono nulle di pieno
diritto le relative pattuizioni.
Il mezzadro puo' in qualunque momento, ma in ogni caso non oltre
due anni dalla cessazione del rapporto, ripetere quanto il concedente
abbia percepito in eccedenza alla quota di sua spettanza.
num: Art. 5.
paragraphs: Spese per la coltivazione
Le spese per la coltivazione del podere e per l'esercizio delle
attivita' connesse, ivi comprese quelle per l'impiego e la
manutenzione dei mezzi meccanici ed escluse quelle per la mano
d'opera, previste dall'articolo 2147 del Codice civile, sono a carico
del concedente e del mezzadro in parti uguali.
Se il mezzadro e' sfornito di mezzi propri il concedente deve
anticipare senza interessi sino alla scadenza dell'anno agrario le
spese indicate nel precedente comma.
num: Art. 6.
paragraphs: Direzione dell'impresa mezzadrile
Il mezzadro collabora con il concedente nella direzione
dell'impresa. A tal fine le parti concordano tutte le decisioni di
rilevante interesse, secondo le esigenze della buona tecnica
agraria.
In caso di disaccordo, e' data facolta' a ciascuna delle parti di
chiedere il parere al capo dell'Ispettorato provinciale
dell'agricoltura.
Nelle compravendite di cose o prodotti compiute nel comune
interesse il mezzadro ha diritto di partecipare con il concedente
alle relative operazioni.
num: Art. 7.
paragraphs: Famiglia colonica
La composizione della famiglia colonica puo' essere modificata
senza il consenso del concedente anche fuori dei casi previsti
dall'articolo 2142 del Codice civile, purche' non ne risulti
compromessa la normale conduzione del fondo. Ai fini della presente
legge, il lavoro della donna e' considerato equivalente a quello
dell'uomo.
num: Art. 8.
paragraphs: Innovazioni
Il mezzadro puo' eseguire, anche se il concedente si opponga,
innovazioni dell'ordinamento produttivo, quando il capo
dell'Ispettorato provinciale dell'agricoltura abbia riconosciuto che
le innovazioni proposte sono di sicura utilita' per la produzione e
proporzionate all'equilibrio economico dell'azienda ed allo sviluppo
economico della zona.
Al mezzadro che esegue tali innovazioni possono essere concessi i
contributi e le altre agevolazioni statali previste dalle leggi in
vigore.
Il mezzadro ha diritto ad una indennita' corrispondente alla spesa
effettivamente sostenuta per eseguire le innovazioni di cui al primo
comma, detratti gli eventuali contributi pubblici. Il pagamento
dell'indennita' deve essere effettuato entro il termine massimo di
tre anni.
num: Art. 9.
paragraphs: Concessione di nudo terreno
Nei contratti di colonia parziaria, quando il concedente conferisce
soltanto il nudo terreno, i prodotti e gli utili del fondo si
dividono nella misura di un quinto a favore del concedente e di
quattro quinti a favore del colono.
Se il concedente partecipa in parti uguali con il colono, alle
spese di coltivazione, escluse quelle di mano d'opera, non eccedente
le normali opere di coltivazione, i prodotti e gli utili si dividono
in ragione di due quinti a favore del concedente e di tre quinti a
favore del colono. Tali quote sono modificate proporzionalmente se il
concedente partecipa alle dette spese in misura diversa dalla meta'.
Comunque la quota di riparto spettante al colono non potra' essere
mai inferiore al 50 per cento.
Se il concedente partecipa alle spese colturali in misura inferiore
alla meta', e comunque se le spese da lui sostenute sono di scarsa
entita' rispetto alla produzione lorda vendibile il colono puo'
rimborsare tali spese alla chiusura dei conti, dividendo i prodotti e
gli utili nella misura di cui al primo comma.
Agli effetti del presente articolo si intende per conferimento di
nudo terreno quello di nuda terra spoglia di colture arboree od
arbustive o con dette colture, il valore netto della cui produzione
non superi il dieci per cento di quella ricavabile dalle colture
erbacee.
Il godimento della casa colonica e di costruzioni indispensabili
alla coltivazione o all'allevamento di animali di bassa corte, di
ovini e suini, nei limiti del fabbisogno familiare secondo gli usi
locali, non esclude la qualifica di nudo terreno.
num: Art. 10.
paragraphs: Quota di riparto spettante al colono
Se il fondo ha caratteristiche diverse da quelle indicate nel
precedente articolo la quota dei prodotti e degli utili spettante al
colono per contratto o per uso o per consuetudine locale e' aumentata
in misura pari al 10 per cento di tale quota. L'aumento e' del 5 per
cento dell'intera produzione lorda vendibile, se tale misura risulti
piu' favorevole per il colono.
La quota dei prodotti ed utili spettante al colono non deve
comunque superare, per effetto, degli aumenti di cui al precedente
comma, il 90 per cento dell'intera produzione lorda vendibile.
num: Art. 11.
paragraphs: Concessioni separate
E' vietata la concessione separata del suolo e del soprassuolo e
comunque delle colture del fondo. I contratti stipulati in violazione
di tale divieto sono nulli di pieno diritto. La nullita' ai sensi
della precedente disposizione non produce effetto per il periodo in
cui il rapporto ha avuto esecuzione.
La norma del precedente comma non si applica ai contratti in corso.
La ripartizione dei prodotti e degli utili del fondo nei rapporti
in corso e' effettuata coltura per coltura nella misura prevista dal
precedente articolo 10. Se le concessioni separate sono state fatte a
concessionari diversi, ciascuno di questi puo' chiedere l'estensione
del suo contratto a tutte le colture del fondo. In caso di domande
concorrenti deve essere preferito il concessionario titolare del
rapporto di maggiore rilevanza economica.
Nei rapporti in corso, se le concessioni separate sono state fatte
ad uno stesso concessionario, questi ha facolta' di chiedere la
estensione, a tutte le colture concesse, del contratto che ritenga
per lui piu' favorevole.
num: Art. 12.
paragraphs: Rinvio
Ai contratti di colonia parziaria si applicano le disposizioni del
titolo secondo, relative alla mezzadria ad eccezione del primo comma
dell'articolo 4, del primo comma dell'articolo 5 e degli articoli 3 e
7.
num: Art. 13.
paragraphs: Contratti atipici
A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente legge
non possono essere stipulati contratti agrari di concessione di fondi
rustici che non appartengano ad alcuno dei tipi di contratti regolati
dalle leggi in vigore.
Ai contratti agrari non appartenenti ai tipi suddetti, si applicano
le seguenti norme.
Ai contratti che contengono elementi comuni ad uno o a piu' tipi di
contratto si applicano esclusivamente le disposizioni che regolano il
contratto tipico o il tipo di contratto prevalente.
Ai contratti che non hanno alcun elemento dei tipi regolati dalle
leggi in vigore, si applicano esclusivamente le disposizioni di tali
leggi che regolano il tipo di contratto piu' analogo.
Se nel contratto sono prevalenti o piu' analoghi gli elementi
propri del contratto di lavoro subordinato si applicano
esclusivamente le norme dettate per questo ultimo tipo di
contratto.(1)
Se nel contratto prevalgono o sono piu' analoghi gli elementi
dell'enfiteusi, da valutarsi secondo i criteri e nei limiti fissati
dalla legge 25 febbraio 1963, n. 327, si applicano esclusivamente le
norme regolatrici del rapporto enfiteutico, il tutto in conformita' e
secondo le disposizioni previste dalla legge anzidetta.
Le norme del presente articolo si applicano anche ai contratti in
corso.((2))
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AGGIORNAMENTO (1)
La Corte Costituzionale, con sentenza 20 - 28 aprile 1966, n. 30
(in G.U. 1a s.s. 30/04/1966, n. 105) ha dichiarato "ai sensi
dell'art. 27 della legge 11 marzo 1953, n. 87, l'illegittimita'
costituzionale delle norme contenute nel quinto comma dell'art. 13
della legge 15 settembre 1964, n. 756, recante "Norme in materia di
contratti agrari"."
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AGGIORNAMENTO (2)
La L. 11 febbraio 1971, n. 11 ha disposto (con l'art. 24, comma 1)
che "In parziale deroga all'articolo 13 della legge 15 settembre
1964, n. 756, sono trasformati in contratti d'affitto, a richiesta
del coltivatore, i contratti in corso nei quali vi sono elementi di
contratto di affitto ancorche' non prevalenti, i contratti di affitto
per la utilizzazione delle erbe, i contratti di soccida con
conferimento di pascolo e i contratti di pascolo, anche di durata
inferiore ad un anno, con corrispettivo rapportato al numero dei capi
di bestiame introdotti nel fondo."
num: Art. 14.
paragraphs: Proroga dei contratti in corso
Sono prorogati fino a nuova disposizione i contratti di mezzadria
in corso alla data di entrata in vigore della presente legge.
Sono altresi' prorogati fino a nuova disposizione i contratti di
colonia parziaria di affitto a coltivatore diretto e di
compartecipazione, compresi quelli con clausola migliorataria e
quelli di colonia mista ad affitto, nonche' le concessioni di terre
incolte o insufficientemente coltivate disposte ai sensi del decreto
legislativo luogotenenziale 19 ottobre 1944, n. 279, e del decreto
legislativo 6 settembre 1946, n. 89, e successive integrazioni o
modificazioni, in corso alla data di entrata in vigore della presente
legge.
Ai contratti e alle concessioni prorogati ai sensi dei primi due
commi del presente articolo si applicano le norme che disciplinano i
contratti e le concessioni prorogati dalla legge 28 marzo 1957, n.
244. Le stesse norme si applicano per i contratti e le concessioni
conclusi o disposte dopo l'entrata in vigore della presente legge.
I mezzadri, gli affittuari coltivatori diretti e gli altri
concessionari possono sempre recedere dal contratto, dandone
preavviso al concedente almeno sei mesi prima della fine dell'anno
agrario.((3))
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AGGIORNAMENTO (3)
La L. 3 maggio 1982, n.203 ha disposto (con l'art. 53 comma 3) che
"L'articolo 14 della legge 15 settembre 1964, n. 756, e il primo
comma dell'articolo 2 della legge 9 agosto 1973, n. 508, devono
interpretarsi nel senso che la proroga legale si estende a tutte le
concessioni ed a tutti i contratti agrari ivi considerati, verbali o
scritti, stipulati in date anteriori o successive all'entrata in
vigore delle leggi medesime."
num: Art. 15.
paragraphs: Norme applicabili
Ai contratti agrari si applicano, per quanto non espressamente
stabilito dalla presente legge e purche' non risultino con questa
incompatibili, le norme del Codice civile e le altre disposizioni
legislative vigenti in materia.
num: Art. 16.
paragraphs: La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione.
Le disposizioni della presente legge si applicano anche per la
divisione dei frutti dell'annata agraria in corso.
num: Art. 17.
paragraphs: Sono abrogate tutte le disposizioni legislative in contrasto con la
presente legge.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.
Data a Milano, addi' 15 settembre 1964
Per il Presidente della Repubblica
Il Presidente del Senato
MERZAGORA
MORO - FERRARI AGGRADI
- REALE
Visto, il Guardasigilli: REALE