LEGGE 29 Ottobre 1974, n. 594
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: L'articolo 4 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e' sostituito
dal seguente:
"Fermo il disposto dell'articolo 1350, n. 11), del codice civile,
non puo' essere iscritto alcun diritto sui beni assegnati ad un
condividente se la divisione non sia stata iscritta nel libro
fondiario".
num: Art. 2.
paragraphs: Il primo comma dell'articolo 5 del regio decreto 28 marzo 1929, n.
499, e' sostituito dal seguente:
"Chi pretende di avere acquistato la proprieta' o un altro diritto
reale su beni immobili per usucapione o per altro modo di acquisto
originario, puo' ottenerne l'iscrizione nel libro fondiario sulla
base di una sentenza passata in giudicato che gli riconosca il
diritto stesso".
num: Art. 3.
paragraphs: L'articolo 7 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e' sostituito
dal seguente:
"L'opponibilita' ai terzi delle cause di invalidita' o inefficacia
di una intavolazione, sulla quale siano stati conseguiti ulteriori
diritti tavolari, e' regolata dagli articoli 61 e seguenti della
legge generale sui libri fondiari.
Non sono percio' applicabili, in quanto si riferiscano a tali
diritti, le disposizioni del codice civile incompatibili con dette
norme, e in particolare gli articoli 534, 561, 563, 1445 e 2652,
salvo quanto e' disposto dall'articolo 20 della legge generale sui
libri fondiari circa l'annotazione delle domande di impugnativa".
num: Art. 4.
paragraphs: L'articolo 8 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e' sostituito
dal seguente:
"Quando, a tenore della legge generale sui libri fondiari, la
sentenza che accoglie una domanda di impugnativa non produce effetti
in danno dei terzi acquirenti, la responsabilita' del dante causa per
la mancata restituzione dell'immobile e' regolata dalle norme de
codice civile.
Si applicano altresi' le norme del codice civile relative alla
restituzione dei frutti e al rimborso delle spese e dei
miglioramenti".
num: Art. 5.
paragraphs: L'articolo 9 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e' sostituito
dal seguente:
"Gli oneri e i diritti reali che diminuiscono il libero godimento
della cosa venduta, se risultano iscritti nel libro fondiario, si
considerano come dichiarati nel contratto.
In questo caso resta salva la responsabilita' del venditore che
abbia dichiarato specificamente che la cosa e' libera da oneri o da
diritti altrui".
num: Art. 6.
paragraphs: L'articolo 10 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"L'effetto dell'iscrizione dell'ipoteca cessa, se non rinnovata ai
termini degli articoli 2847 e seguenti del codice civile".
num: Art. 7.
paragraphs: L'articolo 11 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Coloro che, in virtu' delle disposizioni del codice civile, della
legge sulle tasse ipotecarie e di ogni altra legge, sono obbligati a
curare le trascrizioni, iscrizioni o annotazioni nei registri
immobiliari, hanno l'obbligo di curare, in quanto lo stato tavolare
lo consenta, le corrispondenti iscrizioni nel libro fondiario in
quanto ammesse dal presente decreto, e sono tenuti al risarcimento
del danno in caso di ritardo ingiustificato.
Sono inoltre obbligati, con la responsabilita' indicata nel comma
precedente:
a) il curatore dell'eredita' giacente e il curatore nominato ai
sensi dell'articolo 508 del codice civile a far annotare, senza
ritardo, nel libro fondiario dove sono iscritti gli immobili
ereditari, il provvedimento con il quale sono stati nominati. Tale
obbligo spetta anche agli amministratori indicati nell'articolo 644
del codice civile;
b) il tutore di un interdetto, il curatore di un inabilitato e il
tutore o curatore provvisorio nominato alle persone di cui e' chiesta
l'interdizione o l'inabilitazione o di cui viene ordinato il ricovero
definitivo previsto dall'articolo 420 del codice civile, a far
annotare, senza ritardo, nel libro fondiario dove sono iscritti gli
immobili delle persone sopraindicate, le sentenze di interdizione e
di inabilitazione e il provvedimento di nomina del tutore o curatore
provvisorio;
c) il curatore del fallimento, il commissario di un concordato
preventivo o di una amministrazione controllata, il commissario
liquidatore di una liquidazione coatta amministrativa, il liquidatore
o i liquidatori nominati ai sensi dell'articolo 182 del regio decreto
16 marzo 1942, n. 267, quando nel patrimonio del debitore siano
compresi beni immobili situati nei territori di cui all'articolo 1, a
far annotare, senza ritardo, nel libro fondiario dove sono iscritti i
beni, la sentenza dichiarativa di fallimento o il provvedimento che
dispone la liquidazione coatta amministrativa, il decreto di
ammissione a concordato preventivo o ad amministrazione controllata e
la sentenza che omologa il concordato preventivo ai sensi
dell'articolo 182 del regio decreto 16 marzo 1942, n. 267;
d) gli amministratori e i liquidatori obbligati a chiedere
l'iscrizione prescritta agli articoli 33 e 34 del codice civile,
l'amministratore provvisorio nominato ai sensi dell'articolo 3,
ultimo comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile, a
chiedere l'annotazione nel libro fondiario dove sono iscritti gli
immobili delle persone giuridiche di cui hanno l'amministrazione o la
liquidazione;
e) il commissario governativo a societa' cooperative nominato ai
sensi dell'articolo 2543 del codice civile e il liquidatore sostituto
nominato ai sensi dell'articolo 2545 del codice civile, a far
annotare nel libro fondiario dove sono iscritti immobili della
cooperativa, il provvedimento che li ha nominati;
f) l'amministratore giudiziario di un immobile situato nei
territori di cui all'articolo 1 che sia nominato ai sensi
dell'articolo 592 del codice di procedura civile, a far annotare il
decreto del giudice della esecuzione che lo ha nominato;
g) il rappresentante degli obbligazionisti nominato a sensi
dell'articolo 2417 del codice civile a far annotare sui libri
fondiari i provvedimenti di nomina quando le obbligazioni siano
garantite da ipoteca iscritta su beni situati nei territori di cui
all'articolo 1.
Nei territori di cui all'articolo 1 non si applicano le
disposizioni dell'articolo 484 del codice civile per quanto concerne
l'obbligo della trascrizione della dichiarazione di accettazione col
beneficio d'inventario".
num: Art. 8.
paragraphs: L'articolo 12 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Le norme del codice civile e delle altre leggi, che sono
incompatibili con le norme del presente decreto, non sono applicabili
nei territori indicati all'articolo 1. In particolare, non sono
applicabili le disposizioni degli articoli 1159, 1376 del codice
civile ed ogni altra che preveda o presupponga l'acquisto per
semplice consenso della proprieta' o di altri diritti reali su beni
immobili, ferme pero' le disposizioni dell'articolo 1465 del codice
civile. Sono pure inapplicabili i capi I e II del titolo I del libro
VI, salvo quanto e' disposto dall'articolo II del presente decreto e
dall'articolo 20, lettera g), della legge generale sui libri
fondiari, nonche' gli articoli 2834, 2846, da 2850 a 2854, 2882, da
2884 a 2886 e 2888 del codice civile. L'articolo 2839 dello stesso
codice si applica nella parte concernente le obbligazioni risultanti
da un titolo all'ordine o al portatore.
Tutti i richiami di leggi o decreti a trascrizioni, iscrizioni o
annotazioni nei registri immobiliari si intendono riferiti alle
corrispondenti intavolazioni, prenotazioni o annotazioni previste
dalla legge generale sui libri fondiari mantenuta in vigore con
l'articolo 1 del presente decreto, in quanto non vi osti la diversa
natura delle iscrizioni".
num: Art. 9.
paragraphs: Il primo e l'ultimo comma dell'articolo 13 del regio decreto 28
marzo 1929, n. 499, sono sostituiti, rispettivamente, dai seguenti:
"Chiunque vanti diritti ereditari puo', mediante ricorso con
sottoscrizione autenticata, chiedere al pretore del luogo in cui si
e' aperta la successione un certificato dal quale risultino la sua
qualita' di erede e la quota ereditaria, ovvero i beni che la
compongono, in caso di assegnazione concreta fatta dal testatore.
Sono applicabili alle richieste dei certificati di eredita' e di
legato le disposizioni dell'articolo 49, primo comma, del decreto del
Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 637".
num: Art. 10.
paragraphs: Dopo l'articolo 13 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, viene
inserito il seguente articolo 13-bis:
"Se il chiamato ha accettato l'eredita', il certificato di cui
all'articolo precedente puo' essere chiesto anche dai terzi che vi
abbiano interesse".
num: Art. 11.
paragraphs: L'articolo 14 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se la domanda e' proposta in base a un titolo testamentario, il
richiedente deve allegare al ricorso il certificato di morte del
testatore e una copia autentica del testamento.
Il richiedente deve fornire tutte le indicazioni necessarie per
dimostrare il buon fondamento del suo diritto. Deve inoltre indicare,
ove possibile, le persone che sarebbero chiamate a succedere per
legge in difetto di testamento valido e, in ogni caso, quelle che
abbiano diritto ad una quota di riserva.
Il richiedente deve dichiarare se sia o no pendente una lite sul
diritto a succedere".
num: Art. 12.
paragraphs: Il primo e il terzo comma dell'articolo 15 del regio decreto 28
marzo 1929, n. 499, sono sostituiti, rispettivamente, dai seguenti:
"Se il certificato e' chiesto in base a un titolo di successione
legittima, il richiedente deve allegare al ricorso il certificato di
morte della persona della cui successione si tratta e dimostrare il
rapporto col defunto, che costituisce il fondamento del suo diritto.
Il richiedente deve dichiarare se sia o no pendente una lite sul
diritto a succedere".
num: Art. 13.
paragraphs: L'articolo 16 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Il pretore assume d'ufficio le prove che ritiene opportune; puo'
indicare le lacune che ravvisa nel ricorso e nei mezzi di prova
proposti e sentire il richiedente, anche sotto il vincolo del
giuramento. Se risulti la pendenza di una lite sul diritto a
succedere, o comunque siano note persone aventi interessi opposti, ne
ordina la comparizione per essere sentite in contraddittorio col
richiedente.
Il pretore puo' disporre, a cura e spese del richiedente e nei modi
ritenuti piu' idonei, la pubblicazione di un avviso anche sui
giornali esteri con invito agli interessati a presentare alla
cancelleria le loro opposizioni entro un termine determinato secondo
le circostanze.
Il richiedente, se giura il falso, e' punito a termini
dell'articolo 371 del codice penale".
num: Art. 14.
paragraphs: All'articolo 17 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
aggiunto il seguente terzo comma:
"I documenti allegati al ricorso non sono restituiti, salva, per
quelli prodotti in originale, la facolta' di sostituirli con copia
autentica".
num: Art. 15.
paragraphs: L'articolo 18 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se vi sono piu' eredi, essi possono chiedere congiuntamente un
certificato comune, nel quale saranno indicate le quote di ognuno.
Se il certificato e' stato chiesto da un coerede, gli altri, prima
della pronuncia del decreto, possono domandarne l'estensione anche ai
propri diritti".
num: Art. 16.
paragraphs: L'articolo 20 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se risulta successivamente l'inesistenza totale o parziale del
diritto a succedere, il pretore dispone con decreto, su ricorso degli
interessati o d'ufficio, la revoca del certificato rilasciato.
La revoca del certificato e' comunicata agli interessati e annotata
d'ufficio nel libro fondiario".
num: Art. 17.
paragraphs: L'articolo 21 del regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Il certificato fa presumere ad ogni effetto la qualita' di erede.
Non puo' essere considerato erede o legatario apparente ai sensi e
per gli effetti degli articoli 534 e 2652, n. 7, del codice civile,
in quanto applicabili, o possessore in buona fede, ai sensi e per gli
effetti dell'articolo 535 dello stesso codice, chi non sia in
possesso del certificato rilasciato secondo le norme del presente
decreto".
num: Art. 18.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 22 del regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"A tale effetto egli deve allegare al ricorso il certificato di
morte del testatore e una copia autentica del testamento in virtu'
del quale egli vanta il suo diritto".
num: Art. 19.
paragraphs: Il primo comma dell'articolo 23 del regio decreto 23 marzo 1929, n.
499, e' sostituito dal seguente:
"Il procedimento dinanzi al pretore e' regolato dalle disposizioni
comuni ai procedimenti in camera di consiglio, previsti dal codice di
procedura civile, in quanto applicabili".
num: Art. 20.
paragraphs: Il terzo comma dell'articolo 7 del nuovo testo della legge generale
sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499,
e' sostituito dal seguente:
"Ciascuno puo' parimenti chiederne copie ed estratti autenticati.
Nelle copie e negli estratti non deve essere fatta menzione delle
iscrizioni non rinnovate a termini dell'articolo 2347 del codice
civile".
num: Art. 21.
paragraphs: L'articolo 9 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Nel libro fondiario possono essere intavolati o prenotati, in
quanto si riferiscono a beni immobili, solamente il diritto di
proprieta', le servitu', il diritto di usufrutto, salvo quello
previsto al successivo articolo 20, lettera a), i diritti di uso, di
abitazione, di enfiteusi, di superficie, di ipoteca, i privilegi, per
i quali leggi speciali richiedano l'iscrizione nei registri
immobiliari, e ali oneri reali".
num: Art. 22.
paragraphs: Il secondo ed il terzo comma dell'articolo 10 del nuovo testo della
legge generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo
1929, n. 499, sono sostituiti dai seguenti:
"E' pero' ammessa l'iscrizione del diritto di proprieta' di piani,
alloggi, locali, aree o dipendenze immobiliari di un edificio, atti a
separata utilizzazione, per i quali dovranno essere aperti separati
fogli di proprieta' e degli aggravi.
Nel foglio di consistenza del corpo tavolare si descriveranno le
singole parti dell'edificio con richiamo alla planimetria allo stesso
allegata ed i diritti e gli aggravi derivanti dai rapporti di
promiscuita' delle singole parti dell'edificio".
num: Art. 23.
paragraphs: All'articolo 12 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
aggiunto il seguente comma:
"Per le servitu' che non gravano l'intera particella, dovra' essere
allegata all'atto una planimetria in scala di mappa o maggiore, dalla
quale risulti chiaramente l'estensione dell'esercizio del diritto".
num: Art. 24.
paragraphs: Il secondo e il terzo comma dell'articolo 15 del nuovo testo della
legge generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo
1929, n. 499, sono sostituiti dai seguenti:
"In tal caso il creditore puo' chiedere di essere soddisfatto
dell'intero suo credito sul ricavato di ogni singolo bene ipotecato e
si applicano le disposizioni degli articoli 2856 e 2899 del codice
civile, salvo quanto appresso disposto.
La surrogazione prevista dall'articolo 2843 del codice civile e'
intavolata a domanda delle parti ed a seguito della produzione del
progetto di distribuzione approvato o comunque divenuto definitivo a
sensi dell'articolo 598 del codice di procedura civile. Se dallo
stesso non risulta la somma per la quale il creditore e' rimasto
perdente, la somma e' indicata dal richiedente nella domanda, salva
la facolta' di esperire la procedura di riduzione ai sensi
dell'ultimo comma dell'articolo che precede".
num: Art. 25.
paragraphs: L'articolo 16 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Gli interessi prodotti da un credito garantito con privilegio o
ipoteca e le spese previste dagli articoli 2749 e 2855 del codice
civile hanno lo stesso grado del capitale entro i limiti previsti
dagli articoli medesimi".
num: Art. 26.
paragraphs: L'articolo 19 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Formano oggetto di annotazione:
1) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata
superiore a nove anni;
2) gli atti e le sentenze da cui risulti liberazione o cessione
di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di
tre anni;
3) i contratti di societa' e di associazione con i quali
conferisce il godimento di beni immobili o di altri diritti reali
immobiliari, quando la durata della societa' o dell'associazione
eccede i nove anni o e' indeterminata;
4) gli atti di costituzione dei consorzi che hanno l'effetto
indicato dal numero precedente;
5) i contratti di anticresi;
6) il patto di riscatto nella compravendita di beni immobili;
7) le sentenze che operano la costituzione, la modificazione o
l'estinzione di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti.
Gli atti enunciati nel comma precedente non hanno effetto riguardo
ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli
immobili in base a un atto per il quale la corrispondente iscrizione
nel libro fondiario e' stata chiesta anteriormente alla domanda di
annotazione degli atti medesimi.
Formano oggetto di annotazione anche:
a) la costituzione del vincolo dotate, la costituzione della
comunione fra coniugi e quella del patrimonio familiare, agli effetti
dell'articolo 2647 del codice civile;
b) la cessione dei beni ai creditori, agli effetti
dell'articolo 2649 del codice stesso.
La mancanza dell'annotazione non puo' essere opposta dalle persone
che avevano l'obbligo di farla eseguire o dai loro eredi".
num: Art. 27.
paragraphs: Le lettere a), c), f), g) e h) dell'articolo 20 del nuovo testo
della legge generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28
marzo 1929, n. 499, sono sostituite, rispettivamente, dalle seguenti:
"a) i fatti giuridici relativi allo stato ed alla capacita' delle
persone o quelli da cui derivano limitazioni alla facolta' di
disporre del patrimonio, come la minore eta', con l'indicazione,
quando occorra, dell'usufrutto legale spettante all'esercente la
patria potesta' ai sensi dell'articolo 324 del codice civile,
l'interdizione, l'inabilitazione, l'emancipazione, la dichiarazione
di fallimento, l'ammissione alla procedura di concordato preventivo o
all'amministrazione controllata, la liquidazione coatta
amministrativa, la giacenza di eredita', la revoca del certificato di
eredita' o di legato, la revoca della procura, con l'effetto che i
terzi non possono opporre l'ignoranza di tali circostanze;
c) l'atto di pignoramento immobiliare, il sequestro giudiziario o
conservativo e gli altri sequestri previsti dalle leggi civili o
penali, l'immissione nel possesso ai sensi delle leggi sul credito
fondiario, l'avviso di vendita di cui all'articolo 233 del testo
unico sulle imposte dirette, approvato con decreto presidenziale 29
gennaio 1958, n. 645, per gli effetti previsti dalle leggi civili e
di procedura civile;
f) le domande di cui agli articoli da 61 a 68 della presente
legge agli effetti indicati negli stessi articoli, comprese fra
queste, in quanto si riferiscano a diritti tavolari, le domande
previste dal numero 9 dell'articolo 2652 del codice civile;
g) le domande e gli atti indicati dagli articoli 2652 e 2653 del
codice civile agli effetti disposti dagli articoli medesimi, in
quanto non siano incompatibili con gli effetti stabiliti dalla
presente legge o dal decreto introduttivo;
h) ogni altro atto o fatto, riferentesi a beni immobili, per il
quale le leggi estese, quelle anteriori mantenute in vigore o quelle
successive richiedano o ammettano la pubblicita', a meno che questa
debba eseguirsi nelle forme dell'articolo 9 della presente legge".
num: Art. 28.
paragraphs: All'articolo 21 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
aggiunto il seguente comma:
"In caso di morte del titolare di un diritto tavolare, le domande
giudiziali, di cui sia ammessa l'annotazione, possono essere annotate
anche prima dell'iscrizione del diritto al nome del successore".
num: Art. 29.
paragraphs: Il terzo comma dell'articolo 26 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"La rinnovazione delle ipoteche e' ordinata su semplice domanda,
purche' questa venga prodotta entro il termine di cui all'articolo
2847 del codice civile".
num: Art. 30.
paragraphs: L'articolo 27 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"I documenti in base ai quali si chiede un'iscrizione devono essere
esenti da vizi visibili che ne diminuiscano l'attendibilita'. Le
persone devono essere identificate in modo tale da non poter essere
scambiate con altre. Nel documento devono pure indicarsi il luogo, il
giorno, il mese e l'anno in cui fu formato".
num: Art. 31.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 30 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"A tal uopo e' necessario il consenso del titolare del diritto
postergato. Se il diritto postergato e' gravato dal diritto di un
terzo, e' necessario anche il suo consenso. La estensione ed il grado
degli altri diritti tavolari restano invariati".
num: Art. 32.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 31 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' abrogato.
num: Art. 33.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 32 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"Gli atti posti in essere fuori del territorio della Repubblica
devono essere legalizzati dall'autorita' diplomatica o consolare,
salve le eccezioni stabilite dalla legge e dai trattati
internazionali".
num: Art. 34.
paragraphs: L'articolo 33 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"In particolare le intavolazioni possono eseguirsi in forza:
a) di provvedimenti di aggiudicazione degli immobili divisi
mediante incanto, di provvedimenti di attribuzione delle quote tra
condividenti e di verbali di estrazione a sorte delle quote;
b) di certificati di eredita' o di legato rilasciati dalla
competente autorita';
c) di sentenze ed altri provvedimenti passati in giudicato che
dispongano un'intavolazione o dichiarino l'esistenza di un diritto
soggetto ad intavolazione;
d) dei decreti di trasferimento pronunziati dal giudice
dell'esecuzione e dei provvedimenti definitivi dell'autorita'
amministrativa, che importino trasferimento totale o parziale della
proprieta' di un immobile o di un diritto tavolare o la sua
modificazione o estinzione;
e) delle sentenze e dei provvedimenti previsti dall'articolo 1032
del codice civile, delle sentenze pronunziate a norma dell'articolo
2932 dello stesso codice, quando hanno per oggetto il trasferimento
della proprieta' di beni immobili o la costituzione o il
trasferimento di un altro diritto reale.
L'ipoteca legale dello Stato sopra i beni dei condannati per tutti
gli effetti di cui agli articoli 2817, n. 4, del codice civile e 616
del codice di procedura penale puo' intavolarsi in forza della
sentenza di condanna divenuta irrevocabile o del decreto di condanna
divenuto esecutivo.
L'ipoteca giudiziale, di cui agli articoli da 2818 a 2820 del
codice civile, puo' intavolarsi in forza delle sentenze passate in
giudicato e dei provvedimenti definitivi che la consentono".
num: Art. 35.
paragraphs: L'articolo 34 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"I diritti tavolari limitati alla durata della vita di una persona
possono essere cancellati in forza del certificato di morte
dell'avente diritto oppure in forza della dichiarazione di morte
presunta del medesimo".
num: Art. 36.
paragraphs: Il primo ed il secondo comma dell'articolo 38 del nuovo testo della
legge generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo
1929, n. 499, sono sostituiti dai seguenti:
"Le sentenze indicate nel primo comma, lettere c) ed e), e
nell'ultimo comma dell'articolo 33, non passate ingiudicato, e i
provvedimenti non definitivi previsti dalla lettera a) dello stesso
primo comma nonche' dall'articolo 655 del codice di procedura civile
danno luogo solo a prenotazione.
L'ipoteca legale dello Stato, di cui al secondo comma dell'articolo
33, puo' prenotarsi anche prima della condanna, in conformita'
dell'articolo 616 del codice di procedura penale".
num: Art. 37.
paragraphs: L'articolo 39 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se il debitore ipotecario ha eseguito l'offerta reale ed il
deposito dell'intera somma dovuta, puo' essere ordinata la
prenotazione della cancellazione dell'ipoteca sulla base del processo
verbale di offerta reale e di quello di deposito previsto
dall'articolo 1212, n. 3), del codice civile".
num: Art. 38.
paragraphs: Le lettere b) e c) dell'articolo 41 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, sono sostituite dalle seguenti:
"b) nei casi di cui al primo comma dell'articolo 38, da un atto
provante che la sentenza e' passata in giudicato o che i
provvedimenti sono divenuti definitivamente esecutivi;
c) nel caso di cui al capoverso dell'articolo 38, dalla sentenza,
indicata nel secondo comma dell'articolo 33 o dall'atto provante che
il decreto di condanna e' divenuto esecutivo".
num: Art. 39.
paragraphs: Il secondo e l'ultimo comma dell'articolo 52-bis del nuovo testo
della legge generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28
marzo 1929, n. 499, sono sostituiti, rispettivamente, dai seguenti:
"L'annotazione non puo' essere ordinata se la domanda risulta
prodotta dopo trascorso il termine di tre mesi dall'apertura della
successione, di cui all'articolo 516 del codice civile.
Per ottenere la cancellazione dell'annotazione della separazione
occorre il consenso di coloro che l'hanno conseguita, risultante da
atto pubblico o da scrittura privata con firme autenticate, oppure la
produzione di una sentenza passata in giudicato, che dichiari cessata
la separazione per i motivi di cui all'articolo 515 del codice
civile, o insussistente la pretesa del creditore o legatario a
conseguire la separazione".
num: Art. 40.
paragraphs: Nel nuovo testo della legge generale sui libri fondiari, allegato
al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, sono inseriti i seguenti
articoli:
"Art. 53. - Il titolare di un diritto reale su un immobile, con
domanda portante la firma autenticata da un notaio, puo' chiedere
l'annotazione tavolare che egli intende alienare tale diritto o
sottoporlo ad ipoteca da precisare nel suo ammontare massimo, al fine
di riservare, all'alienazione o all'ipoteca da iscriversi, l'ordine
di grado corrispondente al momento della presentazione della domanda
anzidetta.
L'annotazione e' concessa solo se l'istante, in base allo stato
tavolare, e' legittimato ad alienare o ad ipotecare il diritto.
Art. 54. - Il decreto che ordina l'annotazione deve indicare la
data di presentazione della domanda. Dello stesso non puo' essere
rilasciata al richiedente che una sola copia autentica; del rilascio
della copia deve essere fatta annotazione sulla domanda.
Art. 55. - L'annotazione dell'ordine di grado diventa inefficace
decorsi cinquanta giorni dalla presentazione della domanda. Scaduto
questo termine, in mancanza della presentazione della domanda di
intavolazione o prenotazione del relativo diritto, l'annotazione e'
cancellata d'ufficio, senza darne notizia al richiedente.
La domanda di annotazione dell'ordine di grado per II medesimo
affare non puo' essere ripresentata prima che siano trascorsi
quindici giorni da quello in cui e' divenuta inefficace la prima
annotazione.
Art. 56. - La domanda per ottenere l'intavolazione o la
prenotazione del diritto di proprieta' o di ipoteca nell'ordine di
grado annotato, deve essere presentata entro il termine stabilito
nell'articolo precedente, con allegati il relativo titolo e la copia
autentica del decreto tavolare di annotazione dell'ordine di grado,
sulla quale deve essere fatta menzione dell'avvenuta iscrizione.
La intavolazione o la prenotazione del diritto, per il quale e'
stata eseguita l'annotazione dell'ordine di grado, possono essere
ordinate anche nel caso in cui l'immobile, dopo l'iscrizione
dell'annotazione suddetta, sia stato oggetto di trasferimento o sia
stato comunque gravato da oneri o da diritti reali.
Art. 57. - A richiesta della parte che ha ottenuto la iscrizione
del suo diritto di proprieta' o di ipoteca nell'ordine di grado
annotato, saranno cancellate tutte le iscrizioni che, riguardo allo
stesso immobile, fossero eventualmente state eseguite dopo
l'iscrizione dell'annotazione dell'ordine di grado.
Art. 58. - Prima del decorso del termine stabilito nell'articolo
55, la cancellazione dell'annotazione dell'ordine di grado puo'
essere concessa solo se viene prodotta la copia autentica del decreto
che l'ha ordinata, sulla quale deve essere indicata l'avvenuta
cancellazione".
num: Art. 41.
paragraphs: L'articolo 60 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Il terzo che abbia acquistato diritti sull'immobile ipotecato dopo
l'annotazione della domanda giudiziale contro il debitore, non e'
ammesso ad opporre, quando sia pronunciata la condanna del debitore,
le eccezioni previste dall'articolo 2859, primo comma, del codice
civile".
num: Art. 42.
paragraphs: Il primo comma dell'articolo 63 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"Salvo quanto e' disposto nell'articolo 64-bis, chi intende
impugnare anche in confronto di terzi un'intavolazione, la cui
concessione gli sia stata notificata, deve domandare al giudice
tavolare l'annotazione della litigiosita' dell'intavolazione entro il
termine di reclamo contro il decreto che l'ha concessa. Deve pure
promuovere, o contemporaneamente o al piu' tardi entro sessanta
giorni decorrenti dalla scadenza del termine di reclamo, l'azione di
cancellazione contro tutti coloro che, per effetto dell'impugnata
intavolazione, hanno acquistato un diritto tavolare oppure hanno
conseguito sul medesimo ulteriori intavolazioni o prenotazioni".
num: Art. 43.
paragraphs: L'articolo 64 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se per qualsiasi motivo il decreto che concesse l'intavolazione
impugnata non sia stato validamente notificato all'attore, l'azione
di cancellazione a questi spettante contro i terzi, che hanno
posteriormente acquistato in buona fede diritti tavolari, si estingue
col decorso di tre anni dal momento nel quale e' stata presentata al
giudice tavolare la domanda per ottenere l'intavolazione impugnata.
Se un'intavolazione concessa in base ad una donazione sia impugnata
con una domanda di riduzione per lesione di legittima, il termine
indicato nel comma precedente decorre dal giorno dell'apertura della
successione".
num: Art. 44.
paragraphs: Dopo l'articolo 64 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, viene
inserito il seguente articolo 64-bis.
"Chi impugna un'intavolazione con una domanda diretta
all'accertamento della simulazione dell'atto in base al quale e'
stata concessa, non puo' chiederne la cancellazione nei confronti dei
terzi che abbiano acquistato in buona fede diritti tavolari
anteriormente all'annotazione della domanda.
Se un'intavolazione concessa in forza di un certificato di eredita'
o di legato sia impugnata con una domanda diretta a contestare il
fondamento dell'acquisto risultante dal certificato, la cancellazione
dell'intavolazione non puo' essere chiesta nei confronti dei terzi
che a titolo oneroso abbiano acquistato in buona fede diritti
tavolari anteriormente all'annotazione della domanda.
Se un'intavolazione sia impugnata con una domanda di risoluzione
del contratto o con una delle domande indicate dal secondo comma
dell'articolo 648 e dall'ultimo comma dell'articolo 793 del codice
civile, con una domanda di rescissione o con una domanda di
revocazione delle donazioni, la cancellazione dell'intavolazione non
puo' essere chiesta nei confronti dei terzi che abbiano acquistato
diritti tavolari prima dell'annotazione della domanda".
num: Art. 45.
paragraphs: Nel nuovo testo della legge generale sui libri fondiari, allegato
al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e' inserito il seguente
articolo:
"Art. 71. - Nei casi previsti dall'articolo 5 del decreto
introduttivo della presente legge, il giudice tavolare che, a domanda
dell'attore, ordina l'intavolazione del diritto usucapito o la
cancellazione del diritto estinto per prescrizione, deve ordinare
contemporaneamente la cancellazione di tutte le intavolazioni e
prenotazioni incompatibili conseguite da terzi in base a domande
presentate dopo l'istanza di annotazione della domanda giudiziale.
Se l'attore recede dall'azione oppure se la medesima viene respinta
con sentenza passata in giudicato, si applica la disposizione
dell'articolo 65, primo comma".
num: Art. 46.
paragraphs: L'articolo 74 del nuovo testo della legge sui libri fondiari,
allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e' sostituito dal
seguente:
"L'escorporazione di frazioni di un corpo tavolare, per
frazionamenti o modifiche mappali, puo' ordinarsi solo sulla base di
piani di situazione o tipi di frazionamento vistati dall'ufficio del
catasto competente.
L'escorporazione di un piano, alloggio, locale, area o dipendenza
immobiliare atti a separata utilizzazione puo' ordinarsi solo sulla
base di una planimetria, dalla quale ne risulti chiaramente la
descrizione. Questa planimetria deve essere attestata conforme al
vero da un tecnico autorizzato".
num: Art. 47.
paragraphs: L'articolo 76 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Salve le eccezioni disposte dalla legge, il giudice tavolare
ordina le iscrizioni su domanda di chi abbia un legittimo interesse
oppure di coloro che siano obbligati dalla legge a promuovere
l'iscrizione".
num: Art. 48.
paragraphs: L'articolo 77 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
abrogato.
num: Art. 49.
paragraphs: Il primo comma dell'articolo 84 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"Ogni domanda tavolare deve indicare, oltre all'ufficio a cui e'
diretta, nome, cognome, data, luogo di nascita e residenza
dell'istante, nome cognome e residenza delle persone alle quali la
relativa decisione deve essere notificata".
num: Art. 50.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 87 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"Ai documenti originali, quando questi siano conservati presso
notai o pubblici uffici, sono equiparate le copie autentiche
rilasciate ai sensi di legge".
num: Art. 51.
paragraphs: Il secondo comma dell'articolo 90 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"L'ufficio tavolare certifica sulle copie inserite nella collezione
dei documenti la loro concordanza con i documenti prodotti".
num: Art. 52.
paragraphs: L'articolo 91 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Le iscrizioni tavolari possono essere domandate quantunque non
siasi ancora pagata l'imposta di registro o quella ipotecaria a cui
e' soggetto il titolo.
In tal caso, pero', l'istante deve presentare un'altra copia del
documento, la quale e' certificata conforme dall'ufficio tavolare e
da questo immediatamente trasmessa, unitamente a copia del decreto
tavolare, allo ufficio competente per la riscossione delle imposte
suddette.
Nel caso in cui le iscrizioni tavolari dipendano da atti non
soggetti a registrazione, il pagamento delle imposte ipotecarie sara'
effettuato presso l'ufficio del registro competente per territorio
con riferimento alla sede dell'ufficio tavolare, in base al decreto
che ordina l'iscrizione. Il termine utile per tale pagamento e' di
venti giorni dalla data del decreto tavolare. L'ufficio tavolare
trasmettera' copia del decreto all'ufficio del registro entro cinque
giorni dalla sua emanazione".
num: Art. 53.
paragraphs: L'articolo 95 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Salva diversa disposizione di legge, il giudice tavolare decide
sulle domande tavolari con decreto, senza sentire le parti e senza
provvedimenti interlocutori, accogliendo o respingendo la domanda.
Se una domanda puo' essere accolta solo parzialmente, l'iscrizione
e' ordinata per questa parte e negata per il rimanente.
Se una domanda viene in tutto o in parte respinta, devono essere
indicati tutti i motivi che ostano allo accoglimento della domanda
stessa".
num: Art. 54.
paragraphs: L'articolo 97-bis del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Nell'ordinare l'iscrizione di diritti su beni immobili in base a
un atto di alienazione o di divisione, il giudice tavolare deve
ordinare d'ufficio l'iscrizione dell'ipoteca legale che spetta
all'alienante o al condividente a norma dei numeri 1 e 2
dell'articolo 2817 del codice civile, a meno che gli sia presentato
un titolo avente i requisiti prescritti dagli articoli 26, 27 e 31,
da cui risulti che gli obblighi sono stati adempiuti o che vi e'
stata rinuncia all'ipoteca legale da parte dell'alienante o del
condividente".
num: Art. 55.
paragraphs: Dopo l'articolo 97-bis del nuovo testo della legge generale sui
libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499,
viene inserito il seguente articolo 97-ter:
"Nell'ordinare l'iscrizione dei diritti dell'acquirente di un
immobile, ove risultino le condizioni dell'estinzione per confusione
di servitu' o di oneri reali, il giudice tavolare ne dispone
d'ufficio la cancellazione".
num: Art. 56.
paragraphs: La lettera a) dell'articolo 98 del nuovo testo della legge generale
sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499,
e' sostituita dalla seguente:
"a) le partite tavolari e, occorrendo, le particelle catastali,
sulle quali l'iscrizione deve eseguirsi;".
num: Art. 57.
paragraphs: Il primo comma dell'articolo 99 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"Se viene respinta una domanda tavolare, il rigetto deve essere
annotato d'ufficio nel libro fondiario".
num: Art. 58.
paragraphs: L'articolo 100 del nuovo testo della legge generale su libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929 n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Il giudice tavolare, il quale respinge una domanda che debba avere
effetto anche su partite tavolari appartenenti ad altre
circoscrizioni, deve ordinare l'annotazione del rigetto della domanda
anche nelle altre partite tavolari, delegandone d'ufficio
l'esecuzione al giudice competente".
num: Art. 59.
paragraphs: L'articolo 101 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se il decreto di rigetto di una domanda tavolare e' divenuto
definitivo per non essere stato proposto reclamo in tempo utile, il
giudice tavolare ordina d'ufficio la cancellazione dell'annotazione e
cura la notificazione alle parti interessate dell'avvenuta
cancellazione".
num: Art. 60.
paragraphs: L'articolo 122 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Le notificazioni dei decreti tavolari sono eseguite dall'ufficiale
giudiziario o dall'ufficio tavolare, in ogni caso anche a mezzo del
servizio postale".
num: Art. 61.
paragraphs: I numeri 1) e 6) dell'articolo 123 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, sono sostituiti, rispettivamente, dai seguenti:
"1) al richiedente, e inoltre a colui in favore del quale si
esegue l'iscrizione, se la domanda non sia stata presentata da lui o
da un suo rappresentante";
"6) nel caso di intavolazione di diritti di proprieta', di
variazioni dei corpi tavolari o di modifiche catastali, anche agli
uffici del catasto".
num: Art. 62.
paragraphs: Il primo comma dell'articolo 124 del nuovo testo della legge
generale sui libri fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929,
n. 499, e' sostituito dal seguente:
"Le notificazioni di cui agli articoli precedenti devono eseguirsi
a sensi degli articoli da 137 a 151 del codice di procedura civile".
num: Art. 63.
paragraphs: L'articolo 126 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"I decreti tavolari non sono revocabili ne' modificabili, salvo il
caso previsto dall'articolo 102.
Contro di essi e' ammesso reclamo al tribunale, il quale delibera
con decreto in camera di consiglio, sulla base degli atti presentati
al giudice tavolare.
Il reclamo deve essere presentato al giudice tavolare che ha
pronunciato il decreto. Il reclamo presentato direttamente al
tribunale deve essere respinto".
num: Art. 64.
paragraphs: L'articolo 129 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Il reclamo diretto contro un decreto tavolare e' annotato
d'ufficio nel libro fondiario. Se il reclamo viene respinto,
l'annotazione e' cancellata d'ufficio".
num: Art. 65.
paragraphs: L'articolo 131 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se e' respinto un reclamo contro un decreto di rigetto di una
domanda tavolare, il giudice tavolare ordina d'ufficio la
cancellazione dell'annotazione del rigetto e la notificazione della
cancellazione agli interessati".
num: Art. 66.
paragraphs: L'articolo 132 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se una domanda tavolare, respinta dal giudice, e' stata accolta
dal tribunale, il giudice tavolare ne fa eseguire l'iscrizione
d'ufficio nel libro fondiario. Questa iscrizione si ha come eseguita
al momento della presentazione della domanda".
num: Art. 67.
paragraphs: L'articolo 133 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Se una cancellazione, ordinata dal giudice tavolare, e' revocata
dal tribunale, il giudice tavolare deve ristabilire l'iscrizione
cancellata.
Se un'iscrizione, ordinata dal giudice tavolare, viene negata dal
tribunale, il giudice tavolare deve eseguire d'ufficio l'annotazione
del provvedimento del tribunale, ma l'iscrizione originaria non viene
cancellata fino a quando sia pendente il termine per proporre reclamo
contro il decreto del tribunale, ovvero, proposto il reclamo, non sia
intervenuta decisione della corte d'appello. Se la corte d'appello
conferma il decreto del giudice tavolare, l'annotazione e'
cancellata; se invece il decreto del tribunale e' confermato dalla
corte d'appello, si procede alla cancellazione dell'iscrizione
originaria".
num: Art. 68.
paragraphs: L'articolo 134 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
sostituito dal seguente:
"Per quanto non e' espressamente previsto nella presente sezione,
si applicano, in quanto compatibili, le disposizioni comuni ai
procedimenti in camera di consiglio previste dal codice di procedura
civile".
num: Art. 69.
paragraphs: L'articolo 135 del nuovo testo della legge generale sui libri
fondiari, allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e'
abrogato.
num: Art. 70.
paragraphs: Dopo l'articolo 137 delle disposizioni transitorie e' aggiunto il
seguente articolo 138:
"Il Ministro per la grazia e giustizia, di concerto con il Ministro
per il tesoro e con quello per le finanze, e' autorizzato ad
affidare, dietro compenso annuo da determinarsi, al comune di Cortina
d'Ampezzo la gestione dell'ufficio tavolare di Cortina d'Ampezzo
avente giurisdizione anche sui comuni di Colle S. Lucia e Pieve di
Livinallongo".
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.