DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 26 Ottobre 1972, n. 635
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Oggetto dell'imposta
Le formalita' di trascrizione, iscrizione, rinnovazione,
cancellazione e annotamento eseguite nei pubblici registri
immobiliari sono soggette alle imposte proporzionali e fisse previste
dal presente decreto.
num: Art. 2.
paragraphs: Competenza territoriale
Le formalita' previste nel precedente articolo 1 devono essere
eseguite presso gli uffici dei registri immobiliari indicati negli
articoli 2663 e 2827 del codice civile.
num: Art. 3.
paragraphs: Imponibile per la trascrizione
L'imposta di trascrizione e' commisurata all'imponibile determinato
ai fini dell'imposta di registro o dell'imposta sulle successioni e
donazioni.
Se l'atto o la successione e' esente dall'imposta di registro o
dall'imposta sulle successioni e donazioni l'imponibile e'
determinato secondo le disposizioni relative a tali imposte.
num: Art. 4.
paragraphs: Imponibile per le iscrizioni e rinnovazioni
Per la determinazione dell'imposta dovuta sulle iscrizioni e sulle
rinnovazioni si tiene conto dell'ammontare del capitale e degli
accessori per cui l'ipoteca e' iscritta o rinnovata.
Gli interessi debbono aggiungersi nell'ammontare dichiarato nella
nota prescritta dall'art. 2839 del codice civile; se essi sono
indicati soltanto nella misura, l'imponibile si determina cumulando
le annualita' degli interessi ai quali per legge si estende la
iscrizione o la rinnovazione.
Se l'ipoteca e' iscritta per una rendita o pensione, l'imponibile
si determina con i criteri stabiliti ai fini dell'imposta di
registro.
num: Art. 5.
paragraphs: Soggetti obbligati al pagamento
Sono tenuti al pagamento delle imposte ipotecarie oltre ai pubblici
ufficiali che hanno ricevuto o autenticato l'atto soggetto a
trascrizione, coloro che richiedano le formalita' previste nell'art.
1.
Sono altresi' solidamente tenuti al pagamento delle imposte
medesime tutti coloro nel cui interesse e' stata fatta la richiesta e
nel caso di iscrizioni e rinnovazioni, anche i debitori contro i
quali e' stata iscritta o rinnovata l'ipoteca.
num: Art. 6.
paragraphs: Imposta relativa a piu' formalita'
E' soggetta ad imposta proporzionale una sola formalita' quando per
lo stesso credito ed in virtu' dello stesso atto debbono eseguirsi
piu' iscrizioni o piu' rinnovazioni; per ciascuna delle altre
iscrizioni o rinnovazioni e' dovuta l'imposta fissa.
Se le formalita' sono da eseguirsi in diversi uffici dei registri
immobiliari, debbono presentarsi all'ufficio presso il quale si paga
l'imposta proporzionale, oltre le note prescritte, altrettante note
quanti sono gli uffici in cui la formalita' deve essere ripetuta e
sopra ciascuna di esse l'ufficio medesimo deve annotare gli estremi
della ricevuta rilasciata ai sensi dell'art. 8 del presente decreto
per l'imposta proporzionale ed apporre la dichiarazione di eseguita
formalita'.
Le stesse disposizioni si applicano alle cancellazioni ed agli
altri annotamenti soggetti ad imposta proporzionale.
E' dovuta l'imposta in misura fissa per le formalita' di conferma,
di esecuzione o di rettifica quando per le relative trascrizioni,
iscrizioni o rinnovazioni e' stata corrisposta l'imposta
proporzionale.
num: Art. 7.
paragraphs: Uffici competenti per l'accertamento e la riscossione
Le imposte previste dagli articoli 5 e 6 della tariffa annessa al
presente decreto devono corrispondersi agli uffici del registro nel
termine stabilito per il pagamento delle imposte di registro o di
successione.
Agli stessi uffici devono corrispondersi anche le imposte fisse
dovute per trascrizioni obbligatorie, in forza del medesimo atto o
sentenza assoggettati all'imposta proporzionale, nonche' la
soprattassa eventualmente applicabile a termini del primo comma
dell'art. 17 del presente decreto.
Le altre imposte, pene pecuniarie e soprattasse debbono essere
pagate alle conservatorie dei registri immobiliari,
contemporaneamente alla richiesta della iscrizione, della
rinnovazione, della trascrizione e dell'annotamento nei registri
immobiliari.
num: Art. 8.
paragraphs: Prova del pagamento dell'imposta
La prova dell'avvenuto pagamento delle imposte deve essere data
solo con le certificazioni stabilite nei commi successivi.
Nel caso in cui le imposte vengano pagate agli uffici dei registri
immobiliari questi sulla certificazione che rilasciano a prova della
eseguita formalita', nonche' sulla nota che rimane presso l'ufficio
indicheranno in lettere e in cifre le somme pagate.
Nel caso previsto dall'art. 6 del presente decreto, l'ufficio
presso il quale e' stata eseguita la formalita' col pagamento
dell'imposta fissa, ritira dalla parte la nota ipotecaria sulla quale
fu trascritta la ricevuta della imposta proporzionale pagata.
Le imposte di trascrizione, riscosse dagli uffici del registro,
debbono essere distintamente menzionate sugli atti, sulle sentenze,
sulle denunzie e sulle quietanze rilasciate in prova dell'eseguito
pagamento delle imposte di registro e di successione.
L'ammontare delle imposte ipotecarie deve risultare distinto anche
sulle copie dei titoli registrati prodotte al conservatore da notai,
cancellieri ed altri pubblici ufficiali ai fini della trascrizione.
num: Art. 9.
paragraphs: Riscossione e restituzione delle imposte e delle soprattasse -
Privilegio
Per la riscossione e la restituzione delle imposte e delle
soprattasse stabilite dal presente decreto sono applicabili le
disposizioni in materia di imposte di registro e di successione.
Le imposte ipotecarie, oltre che dai privilegi stabiliti dal codice
civile, sono garantite dal credito iscritto e sono privilegiate sopra
tutte le altre ragioni che possono spettare ad altri sul credito
medesimo.
Il privilegio si estingue con il decorso di cinque anni dalla data
della registrazione dell'atto o della eseguita formalita'.
num: Art. 10.
paragraphs: Esecuzione di formalita' senza contemporaneo pagamento dell'imposta
Possono essere eseguite anche senza l'obbligo del contemporaneo
pagamento delle imposte:
1) le iscrizioni, rinnovazioni ed annotamenti che sono richiesti
dal pubblico ministero nell'interesse dei privati, da pubblici
ufficiali ed anche da privati in virtu' di un obbligo loro imposto
per legge;
2) le formalita' richieste nell'interesse delle amministrazioni
dello Stato.
Il conservatore deve indicare il debito dell'imposta nel
certificato attestante l'eseguita formalita' e deve promuovere contro
i debitori gli atti per la riscossione.
num: Art. 11.
paragraphs: Formalita' da eseguirsi a debito
Sono eseguite a debito, salvo il recupero secondo le disposizioni
delle rispettive leggi:
1) le iscrizioni richieste ai sensi dell'art. 616 del codice di
procedura penale, nonche' quelle comunque relative a crediti dello
Stato dipendenti dall'amministrazione della giustizia penale;
2) le iscrizioni di cui all'art. 26 della legge 7 gennaio 1929,
n. 4;
3) le formalita' richieste nei procedimenti civili nell'interesse
delle amministrazioni dello Stato e di persone o di enti morali
ammessi al gratuito patrocinio;
4) le formalita' necessarie nelle procedure di fallimento.
Nei casi di cui ai numeri 1) e 2) del comma precedente l'imposta
prenotata e' riscossa in ragione della somma che risulta
definitivamente dovuta.
num: Art. 12.
paragraphs: Formalita' da eseguirsi gratuitamente
Non sono soggette alle imposte le formalita' e le certificazioni
eseguite nell'interesse delle amministrazioni dello Stato.
num: Art. 13.
paragraphs: Trascrizione del certificato di denunziata successione
Oltre gli atti previsti dal codice civile, dal codice di procedura
civile e dalle altre leggi speciali, deve rendersi pubblico col mezzo
della trascrizione agli effetti stabiliti dal presente decreto, il
certificato di denunziata successione, quando contiene disposizioni
relative a beni immobili. Tale certificato deve essere redatto a cura
del capo dell'Ufficio del registro, in dipendenza di successioni
ereditarie, testate od intestate, a chiunque siano devoluti i beni e
qualunque sia il loro valore, indipendentemente dalle passivita' che
li gravano.
num: Art. 14.
paragraphs: Termini per la trascrizione
Fermi gli obblighi imposti dall'art. 2671 del codice civile a
carico dei notai ed altri pubblici ufficiali, la trascrizione degli
atti e provvedimenti ricevuti dal cancelliere, che vi sono soggetti,
deve essere richiesta a cura del cancelliere medesimo entro il
termine di trenta giorni dalla data della redazione o della
pubblicazione.
Quando presso la cancelleria non esista deposito per le spese, la
trascrizione puo' essere eseguita con la prenotazione delle imposte a
debito, per il recupero delle quali il conservatore procede contro le
parti interessate a norma dell'art. 9 del presente decreto.
La trascrizione del certificato di denunziata successione deve
essere richiesta, per conto delle parti, nel termine di trenta giorni
dalla data di pagamento della relativa imposta, dal capo dell'ufficio
del registro, il quale provvedera' a redigere, a spese delle parti,
la nota in doppio esemplare per la trascrizione quando la stessa non
e' stata presentata dagli interessati. Le note conservano il
carattere di atto di parte e lo Stato non ne assume alcuna
responsabilita'.
num: Art. 15.
paragraphs: Termini per gli annotamenti
Gli annotamenti disposti dagli articoli 2654, 2655 del codice
civile devono essere richiesti, a cura delle parti o dei loro
procuratori, entro il termine di trenta giorni dalla data degli atti
o della notificazione delle domande giudiziali o della pubblicazione
delle sentenze o della pronunzia del decreto.
Il notaio od altro pubblico ufficiale che ha ricevuto od
autenticato l'atto soggetto a trascrizione, ha l'obbligo di
richiederne la formalita' nel termine di trenta giorni dalla data
dell'atto ricevuto od autenticato.
num: Art. 16.
paragraphs: Scadenza dei termini in giorno festivo
Se l'ultimo giorno utile per la richiesta della formalita' o per il
pagamento della imposta e' festivo, la scadenza e' prorogata di
diritto al primo giorno seguente non festivo.
num: Art. 17.
paragraphs: Sanzioni
Per l'omissione della richiesta di trascrizione degli atti e
sentenze e di ogni altra trascrizione obbligatoria si applica la pena
pecuniaria da una a tre volte l'imposta.
Per l'omissione della richiesta della formalita' di trascrizione o
di annotamento soggetta ad imposta fissa o non soggetta ad imposta o
da eseguirsi a debito si applica la pena pecuniaria da lire diecimila
a lire centomila.
Per l'omissione della richiesta di trascrizione del certificato di
successione si applica la pena pecuniaria da lire diecimila a lire
centomila.
Per ogni altra inosservanza delle norme del presente decreto
nonche' del disposto dei commi primo, terzo e quarto dell'art. 26
della legge 25 giugno 1943, n. 540, si applica la pena pecuniaria da
lire diecimila a lire cinquantamila.
Se l'imposta di trascrizione di cui all'art. 5 della tariffa
annessa al presente decreto e' pagata dopo la scadenza del termine
stabilito dall'art. 14 si applica una soprattassa pari al venti per
cento dell'imposta con il minimo di lire duemila.
num: Art. 18.
paragraphs: Irrogazione e riscossione delle pene pecuniarie
Gli uffici dei registri immobiliari procedono alla irrogazione
delle pene pecuniarie ed alla loro riscossione secondo le norme
stabilite in materia di imposte di registro e di successione.
num: Art. 19.
paragraphs: Decadenza
Le imposte, soprattasse e pene pecuniarie previste dal presente
decreto devono essere richieste, a pena di decadenza, entro tre anni
dal giorno in cui e' stata eseguita o doveva essere eseguita la
relativa formalita'.
Nello stesso termine di decadenza, decorrente dal giorno del
pagamento, deve essere richiesta la restituzione delle imposte,
soprattasse e pene pecuniarie indebitamente pagate.
num: Art. 20.
paragraphs: Emolumenti e diritto di scritturato
Restano ferme le norme di cui alla legge 23 ottobre 1969, n. 789 e
alla legge 25 luglio 1971, n. 545 e tariffa annessa.
num: Art. 21.
paragraphs: Presupposto e misura del tributo
((L'esecuzione delle volture catastali e' soggetta alla imposta del
4 per mille sul valore dei beni immobili, rustici ed urbani,
accertato agli effetti delle imposte di registro e di successione o
determinato a norma del precedente art. 3.
Per gli atti di trasferimento immobiliare soggetti alla imposta sul
valore aggiunto, l'imposta di cui al primo comma e' dovuta nella
misura fissa di lire ventimila)).
num: Art. 22.
paragraphs: Accertamento e riscossione
Per l'accertamento e la riscossione delle imposte catastali e delle
relative soprattasse e pene pecuniarie sono applicabili le
disposizioni in materia di imposte di registro e di successione.
num: Art. 23.
paragraphs: Disposizioni transitorie in materia di esenzioni e di agevolazioni
Per le esenzioni e le agevolazioni in materia di imposte
ipotecarie, nonche' i regimi tributari sostitutivi di tale tributo
previsti dalle leggi vigenti alla data del 31 dicembre 1972, si
applicano le norme di cui all'art. 78 del decreto del Presidente
della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 634, concernente l'imposta di
registro.
num: Art. 24.
paragraphs: Norme abrogate
Sono abrogate le norme previste dai titoli dal I al VI della legge
25 giugno 1943, n. 540, nonche' tutte le disposizioni contrarie al
presente decreto.
Rimangono in vigore le norme previste dai titoli VII ed VIII della
legge 25 giugno 1943, n. 540, e successive modificazioni ed
integrazioni, e tutte le norme riguardanti la conservazione del
catasto terreni e del catasto edilizio urbano non in contrasto con le
disposizioni del presente decreto.
Sono soppressi i diritti da corrispondersi allo Stato di cui alle
tabelle allegate al regolamento per la conservazione del catasto
terreni approvato con regio decreto 8 dicembre 1938, n. 2153.
Con decorrenza dal 1 gennaio 1973 cessa di avere applicazione
l'addizionale all'imposta ipotecaria istituita con il decreto-legge
30 novembre 1937, n. 2145, convertito nella legge 25 aprile 1938, n.
614, e successive modificazioni.
Restano ferme le esenzioni e le agevolazioni vigenti alla data del
31 dicembre 1972 a favore delle cooperative e loro consorzi e dei
trasferimenti di terreni destinati alla formazione di imprese
agricole diretto-coltivatrici e all'arrotondamento dei fondi da essi
posseduti.
num: Art. 25.
paragraphs: Il presente decreto entra in vigore il 1 gennaio 1973.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.