LEGGE 18 Dicembre 1970, n. 1138
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Le norme contenute nell'articolo 1 della legge 22 luglio 1966, n.
607, si applicano alle enfiteusi rustiche costituite anteriormente al
28 ottobre 1941.
num: Art. 2.
paragraphs: Ai fini dell'applicazione del primo e dell'ultimo comma
dell'articolo 1 della legge 2 luglio 1966, n. 607, alle enfiteusi
rustiche costituite successivamente al 28 ottobre 1941, si ha
riguardo alla qualifica e alla classe catastale esistenti al momento
della costituzione del rapporto.
Il concedente pertanto, ove ritenga che dette qualifica e
classifica catastale non corrispondano alla reale situazione del
fondo alla data della costituzione del rapporto; puo' chiedere
all'intendente di finanza di accertare la qualifica del fondo a
quella data, assumendo a proprio carico le relative spese. (1)
((In ogni caso il canone dei rapporti di enfiteusi costituiti
successivamente al 28 ottobre 1941 non puo' risultare inferiore alla
quindicesima parte dell'indennita' di espropriazione determinata ai
sensi delle leggi di riforma agraria 12 maggio 1950, n. 230 e 21
ottobre 1950, n. 841, e successive modificazioni e integrazioni)).
((4))
---------------
AGGIORNAMENTO (1)
La Corte Costituzionale, con sentenza 28 giugno-18 luglio 1973, n.
145 (in G.U. 1a s.s. 25/07/1973, n. 191), ha dichiarato
"l'illegittimita' costituzionale dell'art. 2 della legge 18 dicembre
1970, n. 1138 - nuove norme in materia di enfiteusi -, nella parte in
cui non determina il valore dei capitali di affranco secondo i
criteri stabiliti dall'art. 7 della legge 12 maggio 1950, n. 230
(provvedimenti per la colonizzazione dell'Altopiano della Sila e
territori contermini), e dall'art. 18 della legge 21 ottobre 1950, n.
841 (norme per la espropriazione, bonifica, trasformazione e
assegnazione dei terreni ai contadini), nonche' il correlativo valore
dei canoni enfiteutici nella quindicesima parte di quegli stessi
capitali".
---------------
AGGIORNAMENTO (4)
Successivamente la Corte Costituzionale, con sentenza 24 marzo-7
aprile 1988, n. 406 (in G.U. 1a s.s. 13/04/1988, n. 15), ha
dichiarato l'illegittimita' costituzionale dell'art. 1 della legge 14
giugno 1974 n. 270 (che ha introdotto l'ultimo comma al presente
articolo) "nella parte in cui non prevede che il valore di
riferimento da esso prescelto per la determinazione del canone
enfiteutico sia periodicamente aggiornato mediante l'applicazione di
coefficienti di maggiorazione idonei a mantenerne adeguata, con una
ragionevole approssimazione, la corrispondenza con la effettiva
realta' economica".
num: Art. 3.
paragraphs: Le disposizioni di cui all'articolo 13 della legge 22 luglio 1966,
n. 607, si applicano anche ai contratti ed ai rapporti, anche di
natura associativa, di colonia e di affitto con clausola
miglioratoria, nei quali il colono, l'affittuario, il concessionario
o un loro dante causa abbiano eseguito opere di trasformazione
fondiaria e agraria di carattere sostanziale e permanente di
qualunque tipo.
Il concedente all'atto dell'affrancazione ha diritto al rimborso
integrale delle spese anticipate. ((2))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n.
53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato
l'illegittimita' costituzionale del presente articolo.
num: Art. 4.
paragraphs: La disposizione sancita dal secondo comma dell'articolo 18 della
legge 22 luglio 1966, n. 607, si applica a tutti i canoni enfiteutici
a qualsiasi fine costituiti. ((2))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n.
53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale degli artt. 4, 5, 6, 7 e 8 della stessa
legge, limitatamente alla parte in cui comprendono nella nuova
normativa anche i rapporti di enfiteusi urbana ed edificatoria
costituiti successivamente alla data del 28 ottobre 1941".
num: Art. 5.
paragraphs: Il canone annuo delle enfiteusi urbane ed edificatorie non puo'
essere superiore a quello fissato all'inizio del rapporto
enfiteutico, salva, per i rapporti istituiti anteriormente al 28
ottobre 1941, la rivalutazione di cui alla legge 1 luglio 1952, n.
701. (2) ((5))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n.
53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale degli artt. 4, 5, 6, 7 e 8 della stessa
legge, limitatamente alla parte in cui comprendono nella nuova
normativa anche i rapporti di enfiteusi urbana ed edificatoria
costituiti successivamente alla data del 28 ottobre 1941".
---------------
AGGIORNAMENTO (5)
La Corte Costituzionale, con sentenza 7 - 20 maggio 2008, n. 160
(in G.U. 1a s.s. 28/05/2008, n. 23), ha dichiarato "l'illegittimita'
costituzionale degli artt. 5 e 6 della legge 18 dicembre 1970, n.
1138 (Nuove norme in materia di enfiteusi), nella parte in cui, per
le enfiteusi urbane costituite anteriormente al 28 ottobre 1941, non
prevedono che il valore di riferimento per la determinazione del
capitale per l'affrancazione delle stesse sia periodicamente
aggiornato mediante l'applicazione di coefficienti di maggiorazione
idonei a mantenerne adeguata, con una ragionevole approssimazione, la
corrispondenza con la effettiva realta' economica".
num: Art. 6.
paragraphs: Il canone di cui all'articolo precedente puo' essere in ogni caso
rivalutato, a richiesta della parte interessata, in misura
proporzionale al mutato potere di acquisto della lira quale risulta
dalle statistiche dell'Istituto centrale di statistica, dal 1 gennaio
1963 (o dalla data di costituzione del rapporto, se successiva) al 31
dicembre 1968. (2) ((5))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n.
53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale degli artt. 4, 5, 6, 7 e 8 della stessa
legge, limitatamente alla parte in cui comprendono nella nuova
normativa anche i rapporti di enfiteusi urbana ed edificatoria
costituiti successivamente alla data del 28 ottobre 1941".
---------------
AGGIORNAMENTO (5)
La Corte Costituzionale, con sentenza 7 - 20 maggio 2008, n. 160
(in G.U. 1a s.s. 28/05/2008, n. 23), ha dichiarato "l'illegittimita'
costituzionale degli artt. 5 e 6 della legge 18 dicembre 1970, n.
1138 (Nuove norme in materia di enfiteusi), nella parte in cui, per
le enfiteusi urbane costituite anteriormente al 28 ottobre 1941, non
prevedono che il valore di riferimento per la determinazione del
capitale per l'affrancazione delle stesse sia periodicamente
aggiornato mediante l'applicazione di coefficienti di maggiorazione
idonei a mantenerne adeguata, con una ragionevole approssimazione, la
corrispondenza con la effettiva realta' economica".
num: Art. 7.
paragraphs: La misura dei canoni cosi' come stabilita dal precedente articolo
5, anche quando sia intervenuta sentenza passata in giudicato o
transazione di rivalutazione, decorre dalla prima scadenza annua
successiva alla entrata in vigore della presente legge.
Nei casi di intervenuta sentenza passata in giudicato, o di
transazione per rivalutazione di canone, la stessa misura sara'
applicata per il periodo intercorrente tra la data della sentenza o
della transazione e quella di entrata in vigore della presente legge.
((2))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n.
53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale degli artt. 4, 5, 6, 7 e 8 della stessa
legge, limitatamente alla parte in cui comprendono nella nuova
normativa anche i rapporti di enfiteusi urbana ed edificatoria
costituiti successivamente alla data del 28 ottobre 1941".
num: Art. 8.
paragraphs: Restano fermi i pagamenti eseguiti in forza di sentenze passate in
giudicato o di transazioni, a seguito "di richieste di rivalutazione,
per i soli periodi anteriori a detti atti. Per i pagamenti che, in
forza di detti atti, siano ancora da eseguire, e per quelli afferenti
a canoni comunque arretrati, e' in facolta' dell'enfiteuta di
richiedere la rateizzazione, in dieci rate annuali, dei canoni gia'
scaduti anteriormente all'entrata in vigore della presente legge.
((2))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n.
53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale degli artt. 4, 5, 6, 7 e 8 della stessa
legge, limitatamente alla parte in cui comprendono nella nuova
normativa anche i rapporti di enfiteusi urbana ed edificatoria
costituiti successivamente alla data del 28 ottobre 1941".
num: Art. 9.
paragraphs: L'affrancazione del fondo si opera in ogni caso, anche quando si
tratti di enfiteusi urbane o edificatorie, mediante il pagamento di
una somma pari a 15 volte l'ammontare del canone.
num: Art. 10.
paragraphs: Sono abrogati l'articolo 966 ed il primo, secondo e terzo comma
dell'articolo 971 del codice civile.
Le domande di riscatto e di devoluzione esercitate dal concedente a
norma dell'articolo 972 del codice civile non precludono in nessun
caso all'enfiteuta il diritto di affrancazione.
num: Art. 11.
paragraphs: Ai fini dell'affrancazione delle enfiteusi urbane ed edificatorie
si osservano le norme sulla competenza e sulla procedura sancite
dalla legge 22 luglio 1966, n. 607.
Tuttavia i giudizi di cui all'articolo 5, quinto comma, di detta
legge, seguiranno le norme ordinarie sulla competenza.
num: Art. 12.
paragraphs: Le controversie relative alla determinazione della misura del
canone in conformita' dell'articolo 5, o per effetto dell'articolo 6
della presente legge, nonche' per la determinazione della decorrenza
del nuovo canone ai sensi dell'articolo 7, cosi' come per la
rateizzazione di cui all'articolo 8, sono di competenza del pretore.
num: Art. 13.
paragraphs: Sono abrogate tutte le disposizioni incompatibili con la presente
legge.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.