LEGGE 22 Luglio 1966, n. 607
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: I canoni enfiteutici perpetui o temporanei e le altre prestazioni
fondiarie perpetue non possono comunque superare l'ammontare
corrispondente al reddito dominicale del fondo sul quale gravano,
determinato a norma del decreto-legge 4 aprile 1939, n. 589,
convertito nella legge 29 giugno 1939, n. 976, rivalutato con il
decreto legislativo del Capo provvisorio dello Stato 12 maggio 1947,
n. 356. ((5))
I canoni e le altre prestazioni stabiliti in misura superiore sono
ridotti al limite di cui al precedente comma, previo computo, quanto
a quelli consistenti in una quantita' fissa di derrate,
dell'equivalente in denaro in base ai prezzi correnti al momento
della entrata in vigore della presente legge, e, quanto a quelli
consistenti in una quota di derrate, della somma in denaro calcolata,
in base ai detti prezzi, sulla misura fissa corrispondente alla media
delle quantita' corrisposte nell'ultimo quinquennio.
I canoni e le altre prestazioni stabiliti in misura inferiore non
possono essere aumentati.
L'affrancazione dei canoni e delle prestazioni si opera in ogni
caso mediante il pagamento di una somma corrispondente a quindici
volte il loro valore, come sopra determinato, previo computo,
limitatamente a quelli in natura, dell'equivalente in denaro,
determinato ai sensi del secondo comma. ((5))
Sono salve le condizioni di maggior favore per l'enfiteuta.
Ai fini dell'applicazione del primo comma del presente articolo si
fa riferimento alla qualifica catastale risultante al 30 giugno 1939.
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AGGIORNAMENTO (1)
La Corte Costituzionale con sentenza del 13-21 marzo 1969, n. 37
(in G.U. 1a s.s. 26/03/1969, n. 78) ha dichiarato "l'illegittimita'
costituzionale dell'art. 1 della legge 22 luglio 1966, n. 607,
contenente "norme in materia di enfiteusi e di prestazioni fondiarie
perpetue", limitatamente alla parte in cui comprende nella normativa
anche i rapporti, che formano oggetto della legge, conclusi
successivamente alla data del 28 ottobre 1941".
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AGGIORNAMENTO (5)
La Corte Costituzionale con sentenza del 19-23 maggio 1997, n. 143
(in G.U. 1a s.s. 28/05/1997, n. 22) ha dichiarato "l'illegittimita'
costituzionale dell'art. 1, primo e quarto comma, della legge 22
luglio 1966, n. 607 (Norme in materia di enfiteusi e prestazioni
fondiarie perpetue), nella parte in cui, per le enfiteusi fondiarie
costituite anteriormente al 28 ottobre 1941, non prevede che il
valore di riferimento per la determinazione del capitale per
l'affrancazione delle stesse sia periodicamente aggiornato mediante
l'applicazione di coefficienti di maggiorazione idonei a mantenerne
adeguata, con una ragionevole approssimazione, la corrispondenza con
la effettiva realta' economica".
num: Art. 2.
paragraphs: La domanda giudiziale di affrancazione, qualunque ne sia il valore,
si propone con ricorso al Pretore competente per territorio ai sensi
dell'articolo 21 del codice di procedura civile. Il ricorso deve
contenere con ogni altro elemento utile:
1) il nome e cognome, la residenza o il domicilio o la dimora di
colui al quale e' stata in precedenza corrisposta la prestazione,
nonche' di colui che sia ritenuto titolare della prestazione, se
trattasi di persona diversa. Se trattasi di persona giuridica, il
ricorso deve contenere la denominazione di essa, con l'indicazione
dell'organo o ufficio che ne ha la rappresentanza in giudizio;
2) la descrizione dell'immobile, l'estensione, la denominazione
catastale e almeno tre confini.
Al ricorso sono allegati: le quietanze e qualsiasi altro atto o
documento relativi alla prestazione e, in mancanza, l'atto di
notorieta' sulla esistenza della prestazione e sull'importo di essa,
nonche' il certificato storico catastale dell'immobile ed i
certificati delle iscrizioni e trascrizioni riferentisi all'ultimo
ventennio.
num: Art. 3.
paragraphs: Il Pretore, con proprio decreto, fissa la udienza di comparizione
personale delle parti davanti a se', ordinando che il ricorso e il
decreto siano notificati anche a chi, a suo giudizio, sulla scorta
delle notizie e della documentazione di cui all'articolo precedente,
risulti interessato al ricorso stesso, compreso il creditore
ipotecario.
L'udienza di comparizione deve aver luogo in ogni caso non oltre il
60° giorno dalla data di presentazione del ricorso.
num: Art. 4.
paragraphs: Il Pretore, nella prima udienza deve cercare di conciliare le parti
ai sensi dell'articolo 185 del codice di procedura civile.
In caso di mancato accordo, il Pretore, inteso se del caso un
consulente tecnico, determina la somma, che il ricorrente deve
depositare in conto corrente presso l'ufficio postale del comune sede
della Pretura competente, quale capitale di affranco.
Dalla data del predetto deposito resta sospeso il pagamento del
canone o delle prestazioni al concedente.
In base alla quietanza attestante l'avvenuto deposito, il Pretore
dispone, con ordinanza non revocabile dalla stessa Autorita',
l'affrancazione del fondo, dando sommariamente atto nel provvedimento
motivato delle osservazioni, delle riserve e delle eccezioni delle
parti.
Il Pretore ha facolta' di ordinare l'iscrizione di ipoteca
giudiziale a favore del concedente e per l'ammontare che riterra'
opportuno.
Il Cancelliere provvede, entro quindici giorni dalla data
dell'ordinanza del Pretore, a far trascrivere l'ordinanza stessa
presso il competente Ufficio dei registri immobiliari.
num: Art. 5.
paragraphs: Il capitale di affranco determinato dal Pretore non puo' superare
in ogni caso il limite di cui all'articolo 1 della presente legge.
L'affrancante e' tenuto alla sua eventuale integrazione, se
legalmente richiesta e dovuta ai sensi del comma quinto del presente
articolo.
L'ordinanza, prima della trascrizione, dev'essere notificata alle
persone di cui agli articoli 2 e 3 a cura del ricorrente.
Intervenuta la notifica, l'enfiteusi o la prestazione fondiaria si
estingue nei confronti di chiunque.
Entro tre mesi dalla avvenuta notifica della ordinanza di affranco,
chi vi ha interesse puo' adire la Sezione speciale per i contratti
agrari del Tribunale competente per territorio per la contestazione
del diritto dell'affrancazione, per la riduzione o l'integrazione del
capitale di affranco e per l'attribuzione, dell'intera somma o di
parte di essa.
La sentenza che decide definitivamente la controversia e' annotata
in margine alla trascrizione dell'ordinanza di affranco.
Le spese del giudizio presso la predetta Sezione del Tribunale
saranno a carico della parte soccombente.
num: Art. 6.
paragraphs: Trascorsi i tre mesi senza che sia proposta domanda giudiziale ai
sensi dell'articolo precedente, le eccezioni e le riserve di cui
all'articolo 4, relative all'integrazione o alla riduzione del prezzo
di affrancazione e al diritto di affrancare, si intendono
definitivamente abbandonate tra le parti.
Il Pretore, con suo decreto ordina, a richiesta di parte, la
cancellazione dell'ipoteca giudiziale. Il decreto del Pretore e'
annotato a fianco della ordinanza di affrancazione.
num: Art. 7.
paragraphs: Trascorsi i tre mesi senza che sia stata proposta domanda
giudiziale ai sensi dell'articolo 6, o dal passaggio in giudicato
della sentenza che decide la controversia, lo svincolo del capitale
di affranco si ottiene con ricorso al Pretore, anche disgiuntamente
per quota parte di esso, ove si tratti di piu' aventi diritto.
num: Art. 8.
paragraphs: Nell'articolo 972 del Codice civile sono soppressi il secondo ed il
terzo periodo dell'ultimo comma.
num: Art. 9.
paragraphs: Nell'articolo 973 del Codice civile sono soppresse le parole:
"eccettuato il caso in cui, a norma dell'articolo precedente, la
domanda di devoluzione preclude l'affrancazione".
num: Art. 10.
paragraphs: In deroga alle vigenti norme fiscali, nel procedimento pretorio
previsto dalla presente legge, tutti gli atti e tutti i documenti
sono in esenzione da bolli, proventi e diritti di ogni specie.
I diritti e gli onorari dei procuratori legali, degli avvocati e
dei consulenti sono ridotti alla meta'.
num: Art. 11.
paragraphs: Agli affrancanti coltivatori diretti potranno essere concesse tutte
le agevolazioni previste dalle disposizioni sulla proprieta'
contadina di cui alla legge 1 febbraio 1956, n. 53, e successive
modifiche ed integrazioni.
num: Art. 12.
paragraphs: I mutui a tasso normale con tasso agevolato potranno essere
concessi agli affrancanti coltivatori diretti, singoli o associati,
anche nel corso della procedura di affrancazione.
In tal caso, l'affrancante che intenda avvalersi del mutuo dovra'
rilasciare apposite deleghe con le quali si autorizzano:
a) l'Istituto di credito a versare direttamente nel conto
corrente dell'Ufficio postale del Comune sede della Pretura
competente la somma mutuata a totale o, parziale copertura della
somma determinata dal Pretore quale capitale di affranco;
b) l'Ufficio postale di cui alla lettera a) a restituire
all'Istituto di credito la predetta somma qualora l'affrancazione,
per qualsiasi motivo, non abbia avuto luogo o sia stata revocata.
num: Art. 13.
paragraphs: Le disposizioni della presente legge si applicano anche:
a) ai rapporti a miglioria in uso nelle province del Lazio,
previsti dagli articoli 1 e 2 della legge 25 febbraio 1963, n. 327;
b) ai rapporti a miglioria analoghi, per contenuto e
caratteristiche, a quelli di cui alla precedente lettera a) e
relativi a fondi rustici situati in altre parti del territorio
nazionale;
c) ai rapporti costituiti in base a contratti agrari atipici ed
in cui siano prevalenti gli elementi del rapporto enfiteutico.
((COMMA ABROGATO DALLA L. 7 GENNAIO 1974, N. 3)).
Ai rapporti di cui alla lettera b) sono inoltre applicabili le
disposizioni degli articoli 1, 2, 3, 6 e 9 della legge 25 febbraio
1963, n. 327.
num: Art. 14.
paragraphs: Ai fini dell'applicazione della presente legge sono privi di
efficacia usi, consuetudini e clausole contrattuali o di capitolati
generali colonici, che prevedano la rinunzia o la limitazione del
diritto del colono sulle migliorie da lui effettuate sul fondo del
concedente.
num: Art. 15.
paragraphs: La misura dei canoni e delle prestazioni stabilita dalla presente
legge decorre dall'annata agraria 1962-1963, salvo i casi in cui il
relativo versamento sia gia' stato effettuato e sempre che non sia
intervenuta sentenza passata in giudicato.
num: Art. 16.
paragraphs: I giudizi di affrancazione in corso alla data di entrata in vigore
della presente legge possono essere riassunti, entro sei mesi,
innanzi al Pretore, nei modi di cui all'articolo 2.
num: Art. 17.
paragraphs: Gli enti di sviluppo, di cui alla legge 14 luglio 1965, n. 901,
nonche' i Consorzi di bonifica nei territori di loro competenza
laddove gli enti di sviluppo non siano ancora operanti, possono, a
richiesta degli interessati, sostituirsi agli affrancanti nello
svolgimento ed espletamento di tutta la procedura di affrancazione.
num: Art. 18.
paragraphs: Le enfiteusi costituite sotto le leggi anteriori all'entrata in
vigore del vigente codice civile sono regolate dalle norme del codice
e dalla presente legge.
Sono abrogati l'articolo 962 del codice civile e gli articoli 142,
143, 144, 145, 146, 147, 148 e 149 delle disposizioni per
l'attuazione del Codice civile e disposizioni transitorie, approvate
con regio decreto 30 marzo 1942, n. 318. ((2)) ((4))
Sono comunque abrogate tutte le disposizioni incompatibili con la
presente legge.
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AGGIORNAMENTO (2)
La L. 18 dicembre 1970, n. 1138 ha disposto (con l'art. 4, comma 1)
che "La disposizione sancita dal secondo comma dell'articolo 18 della
legge 22 luglio 1966, n. 607, si applica a tutti i canoni enfiteutici
a qualsiasi fine costituiti."
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AGGIORNAMENTO (4)
Successivamente la Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6
marzo 1974, n. 53 (in G.U. 1ª s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato
la illegittimita' costituzionale dell'art. 4 della legge 18 dicembre
1970, n. 1138 (che ha modificato il secondo comma del presente
articolo) limitatamente alla parte in cui comprende nella nuova
normativa anche i rapporti di enfiteusi urbana ed edificatoria
costituiti successivamente alla data del 28 ottobre 1941.
num: Art. 19.
paragraphs: La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.