DECRETO-LEGGE 15 Dicembre 1979, n. 629
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: ((L'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili adibiti
ad uso di abitazione e sospesa fino al 30 giugno 1980.
Dopo tale data l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli
immobili adibiti ad uso di abitazione, adottati ai sensi della
normativa precedente all'entrata in vigore della legge 27 luglio
1978, n. 392, divenuti esecutivi dal 1 luglio 1975 alla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto e
non ancora eseguiti, e fissato nei seguenti termini:
per 1 provvedimenti divenuti esecutivi dal 1 luglio 1975 al 30
giugno 1976, entro il 31 ottobre 1980;
per i provvedimenti divenuti esecutivi dal 1 luglio 1976 al 30
giugno 1977, entro il 30 aprile 1981;
per i provvedimenti divenuti esecutivi dal 1 luglio 1977 alla
data di entrata in vigore della legge di conversione del presente
decreto, entro il 31 ottobre 1981)).
num: Art. 2.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 15 FEBBRAIO 1980, N. 25))
num: Art. 3.
paragraphs: ((Le disposizioni di cui al secondo comma del precedente articolo 1
non si applicano:))
1) per i provvedimenti di rilascio fondati sulla morosita' del
conduttore o del subconduttore che non sia stata sanata in attuazione
dei provvedimenti disposti dal giudice ai sensi dei commi sesto e
settimo dell'art. 4 della legge 26 novembre 1969, n. 833;
2) per quelli fondati sulla urgente e improrogabile necessita'
del locatore, verificatasi successivamente alla costituzione del
rapporto locatizio, di destinare l'immobile stesso ad abitazione
propria, dei propri figli o dei propri genitori;
3) per quelli fondati sulla disponibilita', da parte del
conduttore, di altra abitazione idonea alle proprie esigenze
familiari nello stesso comune o in altro comune dove abitualmente
dimora;
4) per quelli fondati sulla risoluzione del contratto di
locazione per gravi inadempienze contrattuali del conduttore e, in
ogni caso, per essersi il conduttore stesso servito dell'immobile per
lo svolgimento di attivita' penalmente illecite;
5) per quelli fondati sui motivi di cui all'art. 4, n. 2), della
legge 23 maggio 1950, n. 253;
6) per i provvedimenti di rilascio emessi nei confronti dei
soggetti il cui reddito per l'anno 1978, calcolato con le modalita'
di cui all'art. 21 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e riferito alla
somma dei redditi fruiti dai soggetti stessi e dalle persone con essi
abitualmente conviventi, sia superiore complessivamente a lire otto
milioni.
Per i provvedimenti previsti al n. 1) del precedente primo comma,
se la morosita' e' sanata entro il 31 gennaio 1980, l'esecuzione dei
provvedimenti di rilascio e' fissata non prima del 1 dicembre 1980 e
non oltre il 31 ottobre 1981, su istanza del conduttore, con decreto
del pretore da comunicarsi al locatore ed al conduttore almeno venti
giorni prima della data fissata per l'esecuzione. Avverso tale
provvedimento il locatore puo' proporre opposizione dinanzi allo
stesso pretore, nel termine perentorio di cinque giorni dalla
comunicazione, secondo le norme di cui agli articoli 46 e seguenti
della legge 27 luglio 1978, n. 392.
num: Art. 4.
paragraphs: Il Ministro dell'interno e' autorizzato, in via eccezionale e
transitoria, a provvedere, tramite le competenti prefetture, ((su
proposta dei sindaci)) dei comuni interessati, al pagamento di una
somma non superiore a L. 1.000.000 in favore dei soggetti che ne
facciano richiesta, nei cui confronti siano stati emessi
provvedimenti di rilascio fondati sulla morosita' del conduttore o
subconduttore ed il cui reddito, calcolate con le modalita' previste
dai primi due commi dell'articolo 22 della legge 5 agosto 1978, n.
457, per l'anno 1978 e riferito alla somma dei redditi imputati ai
soggetti medesimi ed alle persone con essi abitualmente conviventi,
non sia superiore complessivamente L. 4.500.000.
La richiesta, corredata da copia del provvedimento di rilascio e da
dichiarazione, resa nei modi di cui al l'art. 4 della legge 4 gennaio
1968, n. 15, attestante i reddito complessivo conseguito nell'anno
1978, deve essere proposta ((entro trenta giorni dalla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto al
sindaco)) competente che, accertata la ricorrenza delle condizioni
previste nel comma precedente nonche' il pagamento, anche
contestuale, dell'eventuale somma residua dovuta al locatore,
provvede a corrispondere, direttamente al locatore stesso o
all'ufficiale giudiziario, il contributo concesso.
num: Art. 5.
paragraphs: ((Il pretore, su istanza del conduttore o del locatore notificata
alla controparte e presentata entro trenta giorni dalla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto,
previa audizione delle parti se ritenuta necessaria, fissa con
decreto la data di esecuzione ai sensi del secondo comma del
precedente articolo 1)).
Il conduttore deve allegare all'istanza, come sopra notificata,
copia del titolo esecutivo e una dichiarazione, resa nei modi di cui
all'art. 4 della legge 4 gennaio 1968, n. 15, dalla quale risulti il
reddito proprio e quello delle persone con lui abitualmente
conviventi, per l'anno 1978, nonche' il numero di codice fiscale di
ciascuno.
Il decreto del pretore deve essere comunicato al locatore e al
conduttore nel termine di venti giorni dalla pronuncia e almeno venti
giorni prima della data fissata per l'esecuzione.
((Nei comuni con popolazione superiore a 350.000 abitanti, secondo
i dati pubblicati dall'ISTAT per l'anno 1978, e nei comuni con essi
confinanti, la data di esecuzione dei provvedimenti di rilascio,
fondati sulle cause indicate nel primo comma dell'articolo 3, e
fissata, su richiesta del locatore, con decreto del pretore, il quale
deve distribuire le esecuzioni tra il 1 luglio ed il 30 settembre
1980, tenendo conto della data originariamente stabilita e del numero
delle richieste. Se la richiesta e' presentata dopo il 30 settembre
1980, la data e fissata dopo il ventesimo e non oltre il quarantesimo
giorno successivo alla richiesta stessa)).
num: Art. 6.
paragraphs: L'esecuzione dei provvedimenti per i quali non e' stata presentata
l'istanza di cui al primo comma dell'art. 5 nel termine ivi previsto
ovvero la stessa non e' stata accolta, resta fissata per le date gia'
stabilite ai sensi del decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 21,
convertito, con modificazioni, nella legge 31 marzo 1979, n. 93.
Restano in ogni caso ferme le disposizioni di cui agli articoli 3 e
4 del decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 21, convertito, con
modificazioni, nella legge 31 marzo 1979, n. 93.
Chi non adempie le obbligazioni previste nell'articolo 4 del
decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 21, convertito, con modificazioni,
nella legge 31 marzo 1979, n. 93, decade dal beneficio della
sospensione dell'esecuzione del provvedimento di rilascio comunque
concesso. Il pretore, su ricorso del locatore, previa comparizione
delle parti, accertata la decadenza del beneficio, fissa per
l'esecuzione una nuova data compresa nei trenta giorni successivi.
num: Art. 7.
paragraphs: Ai comuni con popolazione superiore a 350.000 abitanti, secondo i
dati pubblicati dall'ISTAT per l'anno 1978 e' attribuita per
l'acquisto, anche nel territorio di comuni vicini, di alloggi liberi
gia costruiti o in corso di costruzione, da ultimare entro il 30
settembre 1980, la somma complessiva di lire 400 miliardi, in essa
compresa gli importi gia' distribuiti ai sensi dell'articolo 8 del
decreto-legge 17 ottobre 1979, n. 505, da ripartirsi con decreto del
Presidente del Consiglio dei Ministri, si proposta del Ministro dei
lavori pubblici, sentito il Comitato per l'edilizia residenziale. (2)
La regione puo' destinare ai comuni nei quali siano particolarmente
gravi le difficolta' nel settore locativo, per l'acquisto di
abitazioni, una aliquota non superiore al 10 per cento dei
finanziamenti ad essa attribuiti ai sensi dell'art. 3, lettera b),
della legge 5 agosto 1978, n. 457.
I comuni di cui al primo e secondo comma del presente articolo
provvedono prioritariamente all'acquisto di alloggi aventi le
caratteristiche tipologiche previste dalla legge 5 agosto 1978, n.
457. Se l'acquisto di alloggi aventi le suddette caratteristiche
tipologiche non esaurisce la somma attribuita al comune, lo stesso
comune puo' acquistare alloggi con superficie superiore a quella
definita nel terzo comma dell'art. 16 della legge 5 agosto 1978, n.
457 con il limite massimo di 120 metri quadrati per uniti abitativa,
ovvero puo' provvedere mediante acquisizioni e risanamento di
immobili degradati, qualora i lavori necessari possano essere
ultimati entro il 31 dicembre 1980. (2)
E' escluso l'acquisto di alloggi classificati nelle categorie
catastali A/1, A/8 e A/9 o che non siano stati costruiti in
conformita' dello strumento urbanistico.
Entro il 31 gennaio 1980 i proprietari che intendono vendere ai
comuni immobili adibiti ad abitazione, devono presentare al sindaco
offerta di vendita irrevocabile per un periodo di centoventi giorni
dalla presentazione, contenente l'indicazione, per ciascuna unita'
immobiliare, dei seguenti elementi:
a) prezzo;
b) ubicazione e caratteristica dell'alloggio con allegata una
planimetria aggiornata;
c) ammontare dell'equo canone determinato ai sensi degli articoli
da 12 a 24 della legge 27 luglio 1978, n. 392, con indicazione di
tutti i coefficienti applicabili. (2)
((COMMA ABROGATO DALLA L. 30 APRILE 1999, N. 136))
Il prezzo di cui al precedente comma in ogni caso non puo' superare
il valore locativo dell'alloggio, calcolato con i criteri previsti
dall'articolo 12 della legge 27 luglio 1978, n. 392, maggiorato del
20 per cento.
I comuni, entro il termine di validita' dell'offerta di cui al
quinto comma, provvedono con deliberazione del consiglio comunale, su
motivata relazione dei propri organi tecnici, che fa stato, per
quanto riguarda la congruita', anche in sede di controllo con i
criteri di cui al nono e decimo comma dell'articolo 8 della presente
legge.
Se l'acquisto di alloggi non esaurisce la somma attribuita ai
comuni, gli stessi possono destinare i fondi disponibili alla
costruzione di nuovi alloggi o al risanamento di alloggi degradati.
L'assegnazione degli alloggi acquisiti ai sensi del presente
articolo e effettuata in locazione con contratto interamente
disciplinato dalla legge 27 luglio 1978, n. 392, a favore dei
soggetti nei cui confronti sia stato emesso provvedimento esecutivo
di rilascio di immobili locati ad uso di abitazione, nonche', in
subordine, dei soggetti occupanti alloggi di servizio di proprieta'
dell'amministrazione o di aziende autonome dello Stato, nei cui
confronti sia stato emesso provvedimento amministrativo di rilascio,
sempre che:
1) il provvedimento di rilascio non sia stato ancora eseguito,
ovvero sia stato eseguito dopo il 1 gennaio 1979, qualora gli
interessati si trovino ancora in ricoveri provvisori a carico di enti
pubblici;
2) gli interessati non dispongano, nel comune o in comuni vicini,
di altro alloggio idoneo alle proprie esigenze familiari;
3) gli interessati abbiano fruito per l'anno 1978 di un reddito
familiare complessivo non superiore a lire 8 milioni, calcolato con
le modalita' di cui all'articolo 21 della legge 5 agosto 1979, n.
457;
4) gli interessati non abbiano gia' ottenuto l'assegnazione di un
alloggio di edilizia residenziale pubblica.
La domanda di assegnazione in locazione, indirizzata al sindaco a
cura degli interessati, deve essere presentata entro trenta giorni
dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del
presente decreto e deve essere corredata da:
a) una dichiarazione, resa nei modi di cui all'art. 4 della legge
4 gennaio 1968, n. 15, dalla quale risulti il reddito per l'anno 1978
del richiedente e dei componenti il nucleo familiare, il numero di
codice fiscale di ciascuno nonche' il sussistere delle condizioni di
cui ai punti 1) e 3) del comma precedente;
b) copia autentica del provvedimento esecutivo di rilascio.
Per i soggetti per i quali ricorrono le condizioni previste
dall'art. 2 del decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre
1972, n. 1035, e successive modificazioni e integrazioni, il canone
di locazione e' determinato ai sensi dell'art. 22 della legge 8
agosto 1977, n. 513.
Il comune, nell'assegnare in locazione gli alloggi, dara' la
precedenza ai soggetti nei cui confronti siano stati emessi
provvedimenti esecutivi di rilascio motivati con la necessita' del
locatore di destinare l'alloggio ad abitazione propria, dei propri
figli o dei propri genitori.
Il comune, stipulato il contratto di locazione, puo' cedere
gratuitamente la proprieta' dell'immobile all'Istituto autonomo case
popolari competente per territorio.
I relativi contratti di cessione usufruiscono del beneficio
dell'imposta fissa di registro ed ipotecaria e sono esenti dai
diritti catastali; gli onorari notarili sono ridotti alla meta'.
Per la contabilizzazione, destinazione ed utilizzazione delle somme
riscosse a titolo di canone per gli alloggi come sopra locati si
applica l'art. 25 della legge 8 agosto 1977, n. 513.
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AGGIORNAMENTO (2)
La L. 29 luglio 1980, n. 385 ha disposto (con l'art. 6 commi 1, 2 e
3) che "il termine del 30 settembre 1980 fissato dal primo comma
dell'articolo 7 del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, come
modificato dalla legge 15 febbraio 1980, n. 25, per l'ultimazione
degli alloggi in corso di costruzione acquistati dai comuni di cui al
primo e secondo comma del citato articolo 7 e' prorogato al 30
settembre 1981", che "il termine del 31 dicembre 1980 fissato dal
terzo comma del citato articolo 7 per il completamento dei lavori di
risanamento di immobili degradati e' prorogato al 31 dicembre 1981" e
che "il termine del 31 gennaio 1980 fissato dal quinto comma del
medesimo articolo 7 per la presentazione al sindaco delle offerte da
parte dei proprietari che intendono vendere ai comuni immobili
adibiti ad abitazione e' prorogato al 30 novembre 1980."
num: Art. 8.
paragraphs: Per la realizzazione di un programma straordinario di edilizia, la
Cassa depositi e prestiti e' autorizzata a concedere ai comuni o a
consorzi di comuni appositamente costituiti mutui sino all'importo di
lire 1.000 miliardi, al tasso di interesse annuo del 4 per cento,
avvalendosi dei fondi dei conti correnti postali di cui al decreto
legislativo luogotenenziale 6 settembre 1917, n. 1451.
I mutui di cui al comma precedente sono garantiti dallo Stato.
((I mutui stessi sono destinati a finanziare, anche mediante
l'acquisizione e il risanamento di immobili degradati, la costruzione
di alloggi economici da cedere in locazione da parte dei comuni, ai
sensi della legge 27 luglio 1978, n. 392, nonche' l'acquisizione
delle aree e le relative opere di urbanizzazione)).
In deroga a quanto stabilito dall'art. 1, quarto comma, del
decreto-legge 29 dicembre 1977, n. 946, convertito, con
modificazioni, nella legge 27 febbraio 1978, n. 43, gli interessi
passivi dei mutui anzidetti sono calcolati al netto dei canoni di
affitto effettivamente percepiti dai comuni stessi. Detti canoni
dovranno affluire in un apposito conto vincolato di tesoreria,
destinato al pagamento delle quote di ammortamento dei mutui
relativi.
I comuni o i consorzi di comuni, all'atto della concessione dei
mutui, sono tenuti a notificare al tesoriere l'importo della rata di
ammortamento dovuta alla Cassa depositi e prestiti.
In relazione alla notifica di cui al comma precedente, i tesorieri
sono tenuti a versare alla Cassa depositi e prestiti, alle prescritte
scadenze, con comminatoria delle indennita' di mora in caso di
ritardato versamento, l'importo della rata, utilizzando in via
prioritaria le disponibilita' esistenti sul conto vincolato di cui al
precedente quarto comma.
I tesorieri sono altresi' tenuti a comunicare agli enti mutuatari
l'importo differenziale della rata, versato utilizzando fondi
ordinari del bilancio, ai fini di quanto previsto al precedente
quarto comma.
La concessione dei mutui e' subordinata alla presentazione alla
Cassa depositi e prestiti, da parte dei comuni interessati, entro il
termine di sessanta giorni dalla data della deliberazione del CIPE di
cui al comma successivo, del programma costruttivo con la
dichiarazione della effettiva disponibilita' dell'area edificabile e
dei tempi di realizzazione delle opere.
((Se l'area occorrente per la realizzazione degli alloggi e delle
relative opere di urbanizzazione non e stata gia' acquisita dal
comune, ovvero, pur essendo nella sua disponibilita', ha una
destinazione urbanistica diversa da quella edificatoria, ovvero non
e' inclusa nei piani di zona di cui alla legge 18 aprile 1962, n.
167, alla delibera comunale, con la quale viene adottato il programma
costruttivo e che equivale, comunque, a variante degli strumenti
urbanistici, si applica l'articolo 51 della legge 22 ottobre 1971, n.
865, e successive modificazioni.
Con deliberazione del CIPE, sentito il Comitato per l'edilizia
residenziale, sono stabiliti i comuni nei quali deve essere
realizzato il programma, le ulteriori condizioni per la erogazione
dei mutui, le modalita' di affidamento dei lavori, i criteri per la
individuazione dei beneficiari, anche in deroga alle norme del
decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035,
nonche' la tipologia delle costruzioni.
Nell'individuazione dei beneficiari una quota non superiore al
trenta per cento puo' essere riservata ai soggetti per i quali
ricorrono le condizioni previste dallo articolo 2 del decreto del
Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035, e successive
modificazioni e integrazioni, nei cui confronti si applica il canone
di locazione ai sensi dell'articolo 22 della legge 8 agosto 1977, n.
513)).
num: Art. 9.
paragraphs: Al fine di promuovere la proprieta' della casa tra le categorie
meno abbienti, gli istituti e le sezioni di credito fondiario e
edilizio possono erogare mutui assistiti dal contributo statale sugli
interessi per l'acquisto ((o la costruzione)) di abitazioni.
I mutui possono essere concessi ai soggetti che abbiano un reddito
familiare complessivo compreso nei limiti di cui agli articoli 20 e
21 della legge 5 agosto 1978, n. 457, che non siano proprietari di
altra abitazione nel comune di residenza ne' in quello in cui
prestano la propria attivita' lavorativa e nel quale ((ha luogo la
costruzione o si trova l'alloggio da acquistare)).
I mutui devono essere utilizzati per l'acquisto dell'abitazione
occupata dallo stesso beneficiario in base a regolare contratto di
locazione, ((ovvero per l'acquisto o la costruzione di altra
abitazione, non occupata)), nella quale il beneficiario trasferisca
la propria residenza.
((La cessione o la locazione dell'alloggio entro dieci anni dalla
data dell'acquisto o della costruzione dello alloggio medesimo
comporta la decadenza dal beneficio del contributo statale sugli
interessi)).
Non possono usufruire dei mutui i soggetti che abbiano gia'
beneficiato di contributi pubblici su mutui destinati ad edilizia
convenzionata e agevolata.
((I mutui non possono essere utilizzati per l'acquisto o la
costruzione di abitazioni che abbiano caratteristiche di lusso ovvero
siano accatastate nelle categorie A1, A8 e A9)).
Gli alloggi da acquistare ((o da costruire)) possono essere ubicati
anche in aree non comprese nell'ambito dei piani di zona di cui alla
legge 18 aprile 1962, n. 167, e successive modificazioni ed
integrazioni, e dovranno essere comunque realizzati in conformita'
alle previsioni degli strumenti urbanistici vigenti. Per gli alloggi
gia' costruiti non si applica la disposizione di cui all'ultimo comma
dell'art. 16 della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Ai mutui di cui al presente articolo si applicano le disposizioni
di cui agli articoli 17, 19, 20 e 21 della legge 5 agosto 1978, n.
457.
Anche in deroga a disposizioni legislative e statutarie il mutuo
puo' coprire sino al cento per cento del prezzo di acquisto ((o di
costruzione)) dell'abitazione e delle eventuali spese di manutenzione
straordinaria di cui all'art. 31, lettera b), della legge 5 agosto
1978, n. 457.
L'importo unitario massimo dei mutui e' quello previsto dal primo
comma dell'art. 16 della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Per le revisioni dell'importo unitario massimo dei mutui, dei
limiti di reddito e dei tassi di interesse si applicano le
disposizioni degli articoli 16 e 20 della legge 5 agosto 1978, n.
457, e quelle dell'art. 13 del presente decreto.
((Alle regioni competono l'accertamento dei requisiti dei
beneficiari, la concessione dei contributi e la verifica del rispetto
delle priorita' indicate dal Comitato per la edilizia residenziale)).
La ripartizione dei fondi fra le regioni e' effettuata dal Comitato
per l'edilizia residenziale entro sessanta giorni ((dall'entrata in
vigore della legge di conversione del presente decreto)). La gestione
finanziaria del programma di cui al presente articolo e' disciplinata
dal titolo II della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Per le province autonome di Trento e di Bolzano si applica l'art.
39 della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Per la concessione del concorso dello Stato nel pagamento degli
interessi dei mutui di cui al presente articolo sono autorizzati
limiti di impegno di lire 70 miliardi per l'anno finanziario 1980 e
di lire 50 miliardi per l'anno finanziario 1981, che saranno iscritti
nello stato di previsione del Ministero dei lavori pubblici per gli
anni finanziari medesimi.
num: Art. 10.
paragraphs: Qualora i mutui agevolati assistiti da contributo dello Stato,
concessi ai sensi della legge 5 agosto 1978, n. 457, nonche' ai sensi
del precedente art. 9, non coprano il cento per cento della spesa
sostenuta per l'acquisizione dell'area e per la costruzione, ovvero
del prezzo di acquisto dell'alloggio, gli istituti e le sezioni di
credito fondiario ed edilizio possono concedere, anche in deroga alle
vigenti disposizioni legislative e statutarie, mutui integrativi,
((...))
((I mutui integrativi di cui al comma precedente usufruiscono della
garanzia dello Stato, al pari del mutuo agevolato, alle condizioni e
nei modi previsti dall'articolo 17 della legge 5 agosto 1978, n. 457,
con decorrenza dalla data di notifica del contratto di mutuo al
Ministero del tesoro.
Il limite dell'importo dei mutui di credito fondiario di cui
all'articolo 2 del decreto del Presidente della Repubblica 21 gennaio
1976, n. 7, e' elevato al 75 per cento del valore cauzionale
dell'immobile, quando il mutuo sia finalizzato all'acquisto della
prima abitazione nel comune di residenza)).
num: Art. 11.
paragraphs: Alle regioni che non provvedono alla formulazione del programma
regionale ed alle relative localizzazioni ai sensi dell'art. 9,
numero 5), della legge 5 agosto 1978, n. 457, nel termine ivi
stabilito, il CIPE, previo pare il della commissione consultiva
interregionale per la programmazione economica, assegna per
l'adempimento un termine ulteriore non superiore a trenta giorni.
((Se la regione non provvede entro l'ulteriore termine assegnatole,
il CER, entro il trentesimo giorno successivo, provvede agli
adempimenti di cui all'articolo 9, n. 5, della legge 5 agosto 1978,
n. 457, nell'ambito della stessa regione.
Almeno il 50 per cento degli interventi e' localizzato nei comuni
che abbiano, mediante apposita dichiarazione da inviare alla regione
ed al CER, attestato l'effettiva disponibilita' delle aree necessarie
per la realizzazione degli interventi medesimi)).
num: Art. 12.
paragraphs: Il secondo comma dell'art. 12 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e'
sostituito dal seguente:
"Il fondo di riserva e' investito in obbligazioni fondiarie".
num: Art. 13.
paragraphs: ((La revisione della misura dei tassi e dell'ammontare massimo dei
mutui, prevista dall'articolo 3, lettera o), della legge 5 agosto
1978, n. 457, nonche' la revisione dei limiti di reddito di cui agli
articoli 20 e 22 della stessa legge possono anche avere periodicita'
annuale.
In sede di prima applicazione del presente decreto, l'ammontare
massimo del mutuo agevolato e fissato per le nuove costruzioni in
lire 30 milioni e, per gli interventi di recupero, in lire 20
milioni; i limiti di reddito di cui all'articolo 20 della legge 5
agosto 1978, n. 457, e relativi tassi d'interesse sono
rispettivamente determinati in:
a) lire 7,2 milioni con mutui al tasso:
1) del 3 per cento per gli enti pubblici e le cooperative a
proprieta' indivisa;
2) del 4,5 per cento per la proprieta' individuale;
b) lire 9,6 milioni con mutui al tasso del 6,5 per cento;
c) lire 12 milioni con mutui al tasso del 9 per cento)).
num: Art. 13 - bis
paragraphs: ((Nell'articolo 22 della legge 5 agosto 1978, n. 457, le parole:
"e' fissato in L. 4.500.000° sono sostituite dalle parole: "e'
fissato in L. 5.500.000)).
num: Art. 13 - quater
paragraphs: ((Nel quarto e nel quinto comma dello articolo 41 della legge 5
agosto 1978, n. 457, le parole:
"entro dieci mesi" sono sostituite dalle seguenti: "entro
quattordici mesi")).
num: Art. 13 - ter
paragraphs: ((Le regioni che non abbiano provveduto all'emanazione della
normativa di cui all'articolo 25 della legge 5 agosto 1978, n. 457,
debbono comunque attenersi, per l'individuazione dei soggetti
incaricati della realizzazione dei programmi di edilizia agevolata,
ai criteri in detto articolo indicati)).
num: Art. 14.
paragraphs: ((I contributi corrisposti agli enti mutuanti ai sensi
dell'articolo 16, secondo comma, della legge 27 maggio 1975, n. 166,
e non utilizzati nel periodo di preammortamento dei mutui ai sensi
dell'articolo 2, primo comma, della legge 8 agosto 1977, n. 513,
qualora non conguagliati in favore dei beneficiari, sono
temporaneamente depositati presso la sezione autonoma della Cassa
depositi e prestiti, che provvede a riaccreditarli agli enti
predetti, secondo modalita' da stabilire con decreto del Ministro dei
lavori pubblici, a partire dalla prima semestralita' di ammortamento
successiva all'ultima rata di contributo statale)).
num: Art. 15.
paragraphs: ((Le disposizioni di cui all'articolo 3 del decreto del Presidente
della Repubblica 21 gennaio 1976, n. 7, e all'articolo 15 della legge
5 agosto 1978, n. 457, per quanto riguarda l'iscrizione e gli effetti
dell'ipoteca a garanzia di mutui fondiari ed edilizi, si applicano
anche al sistema dei libri fondiari regolati dal regio decreto 28
marzo 1929, n. 499.
Su presentazione dell'atto di quietanza di cui all'articolo 3,
terzo comma, del decreto del Presidente della Repubblica 21 gennaio
1976, n. 7, viene eseguita nel libro fondiario l'annotazione
dell'avvenuto pagamento della somma mutuata e dell'eventuale
variazione nella misura dell'interesse convenuto in relazione
all'andamento del mercato finanziario, con l'effetto di far
collocare, nello stesso grado dell'ipoteca gia iscritta, l'interesse
nella misura risultante dall'annotazione.
Per i mutui di cui all'articolo 15 della legge 5 agosto 1978, n.
457, il credito dell'istituto mutuante e garantito dall'ipoteca
iscritta nel libro fondiario fino a concorrenza dell'intero importo
effettivamente dovute per capitale, anche se rivalutato, per
interessi, spese ed accessori, purche' nella relativa iscrizione,
senza altre successive formalita', venga indicato che l'ammontare
della somma iscritta si intende aumentato di diritto a copertura di
quanto previsto dal contratto di mutuo.
Relativamente ai mutui previsti da leggi regionali e provinciali,
indicizzati con rate costanti, o variabili, la iscrizione
dell'ipoteca nel libro fondiario garantisce il credito dell'istituto
mutuante fino a concorrenza dell'importo effettivamente dovuto per
capitale, interessi ed altri oneri comunque soggetti a clausola di
indicizzazione o di rivalutazione, purche' nella relativa iscrizione
venga indicato che l'ammontare della somma iscritta si intende
aumentata di diritto a copertura di quanto previsto dal contratto di
mutuo)).
num: Art. 15 - bis
paragraphs: ((Il secondo comma dell'articolo 24 della legge 5 agosto 1978, n.
457, e sostituito dal seguente:
"Per gli acquirenti e per gli assegnatari che superano i limiti
di reddito stabiliti da leggi precedenti, si applicano le modalita'
di determinazione del reddito previste dall'articolo 21 con
l'applicazione, nel caso in cui rientrino entro i nuovi limiti
massimi previsti, del tasso del 9 per cento non soggetto a revisione
biennale. Il nuovo tasso e applicabile dalla prima rata semestrale
con scadenza immediatamente successiva all'accollo della quota di
mutuo individuale da parte dell'acquirente o assegnatario")).
num: Art. 16.
paragraphs: Dopo il primo comma dell'art. 33 della legge 5 agosto 1978, n. 457,
e' aggiunto il seguente:
"Tra le agevolazioni creditizie indicate dal precedente comma e'
compresa quella del contributo sugli interessi di preammortamento
previsto dall'art. 36, secondo comma".
num: Art. 17.
paragraphs: All'art. 44 della legge 5 agosto 1978, n. 457, dopo il primo, e'
aggiunto il seguente comma:
"La garanzia di cui al comma precedente e' estesa anche ai mutui
afferenti la parte di immobile eventualmente destinata ad uso diverso
da quello di abitazione realizzata sulle aree sopra indicate".
num: Art. 18.
paragraphs: All'art. 59 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e' aggiunto il
seguente comma:
"Le disposizioni di cui ai commi precedenti si applicano anche al
di fuori delle zone di recupero di cui all'art. 27".
num: Art. 19.
paragraphs: L'art. 32 della legge 10 giugno 1978, n. 295, e' sostituito dal
seguente:
"Art. 32 - Quote massime e minime. - Il Ministro dell'industria,
del commercio e dell'artigianato stabilisce con proprio decreto, su
conforme indicazione del CIPE, le quote massime della riserva dei
premi per rischi in corso e della riserva sinistri che le imprese
potranno coprire con le singole categorie di attivita' indicate al
primo comma del precedente articolo. Per le attivita' di cui al n. 5)
del primo comma dello stesso articolo e per i beni immobili, di cui
al n. 7), stesso comma, da destinarsi ad uso abitativo, viene
altresi' stabilita una quota minima".
num: Art. 20.
paragraphs: Il secondo comma dell'art. 65 della legge 30 aprile 1969, n. 153,
e' sostituito dal seguente:
"La percentuale da destinare agli investimenti immobiliari non puo'
superare, comunque, il 40 per cento di tali somme e non puo' essere
inferiore al 20 per cento di esse; le parti restanti possono essere
impiegate negli altri modi previsti, per ciascun ente, dalle leggi
istitutive, dai regolamenti e dagli statuti".
num: Art. 21.
paragraphs: La commissione assegnazione alloggi prevista dallo art. 6 del
decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035,
forma le graduatorie definitive per l'assegnazione di alloggi di
edilizia residenziale pubblica, attribuendo il punteggio stabilito
dal n. 10 del primo comma dell'art. 7 del decreto del Presidente
della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035, ai soggetti, gia'
collocati nelle graduatorie, nei cui confronti siano stati emessi
provvedimenti esecutivi di rilascio fondati sulla morosita' del
conduttore o del subconduttore ovvero sulla necessita' del locatore o
sulla finita locazione, e questi siano stati comunicati, a cura
dell'interessato, non oltre la scadenza del termine per la
presentazione delle opposizioni previste dall'art. 8, quarto comma,
del decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n.
1035.
Nei comuni, con popolazione superiore a 350.000 abitanti e nei
comuni con essi confinanti, ai soggetti nei cui confronti siano stati
emessi, prima dell'entrata in vigore del presente decreto, i
provvedimenti di rilascio indicati nel comma precedente e che siano
in possesso dei requisiti previsti dall'art. 2 del decreto del
Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035, e successive
modifiche ed integrazioni, e' riservata una quota non superiore al 40
per cento degli alloggi di edilizia residenziale pubblica da
assegnare annualmente alla generalita' dei cittadini.
Nei comuni con popolazione inferiore ai 350.000 abitanti, ai
soggetti di cui al comma precedente e' riservata una quota non
superiore al 20 per cento di alloggi di edilizia residenziale
pubblica da assegnare annualmente alla generalita' dei cittadini.
Le disposizioni dei due precedenti commi si applicano fino al 31
ottobre 1981. ((4))
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AGGIORNAMENTO (4)
Il D.L. 7 febbraio 1985, n. 12, convertito, con modificazioni,
dalla L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto (con l'art. 4-bis) che "la
riserva di cui all'articolo 21 del decreto-legge 15 dicembre 1979, n.
629, convertito in legge, con modificazioni, dalla legge 15 febbraio
1980, n. 25, e successive modificazioni ed integrazioni, e' prorogata
sino al 31 dicembre 1986". La L. 5 aprile 1985, n. 118 ha disposto
(con l'art. 2 comma 2) che la presente disposizione ha effetto dal 31
gennaio 1985.
num: Art. 22.
paragraphs: Ai fini dell'applicazione degli ultimi due commi dello art. 22
della legge 8 agosto 1977, n. 513, il reddito del nucleo familiare
dell'assegnatario deve essere superiore del 25 per cento al limite di
reddito fissato per l'assegnazione di un alloggio di edilizia
residenziale pubblica dall'art. 22, primo e secondo comma, della
legge 5 agosto 1978, n. 457.
((Su richiesta dell'assegnatario, al quale sia stato applicato il
regime dell'equo canone, ai sensi del comma precedente, corredata da
apposita dichiarazione dalla quale risulti una riduzione del
reddito)), per l'anno precedente, del richiedente e dei componenti il
nucleo familiare, nonche' il numero di codice fiscale di ciascuno, il
competente Istituto autonomo per le case popolari dispone la
riduzione del canone di locazione sulla base delle norme, vigenti
alla data della richiesta, per l'applicazione del canone sociale
negli alloggi di edilizia residenziale pubblica.
La dichiarazione di cui al precedente comma deve essere resa nei
modi di cui all'art. 4 della legge 4 gennaio 1968, n. 15.
All'art. 53 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e' soppressa la
lettera a) del secondo comma.
num: Art. 23.
paragraphs: Gli enti e le societa' indicate nel primo comma dello art. 4-quater
del decreto-legge 30 gennaio 1979, n. 21, convertito, con
modificazioni, nella legge 31 marzo 1979, n. 93, devono, altresi',
comunicare al prefetto competente per territorio l'elenco, con la
relativa ubicazione, delle unita' immobiliari che sono o si rendano
disponibili nel comune capoluogo e, distintamente, negli altri comuni
della provincia, nonche' l'elenco, compilato nominativamente, delle
richieste di locazione di tali unita' riferite alle singole province.
Contestualmente devono essere comunicati gli elenchi nominativi delle
persone cui sono stati locati, nel corso del mese, gli immobili
disponibili.
Gli adempimenti suddetti devono essere compiuti entro i primi dieci
giorni di ogni mese con riferimento al mese precedente; entro il 10
gennaio 1980 devono essere, altresi', comunicati tutti i dati
relativi agli adempimenti compiuti dalla data di entrata in vigore
della legge 31 marzo 1979, n. 93.
num: Art. 24.
paragraphs: All'onere di lire 400 miliardi di cui all'art. 7 si provvede
mediante corrispondente riduzione delle somme iscritte al cap. 7792
dello stato di previsione del Ministero del tesoro per l'anno
finanziario 1980, relativo all'apporto dello Stato per l'edilizia
sovvenzionata previsto dall'art. 35 della legge 5 agosto 1978, n.
457. Al fine di reintegrare l'ammontare del predetto apporto dello
Stato viene aumentato di lire 400 miliardi l'importo di lire 700
miliardi stabilito, per l'anno 1981, dal richiamato art. 35.
La Cassa depositi e prestiti, in conto dei fondi messi a
disposizione di ogni singolo comune dal Ministero dei lavori
pubblici, provvede all'erogazione dei fondi stessi sulla base della
domanda del comune corredata dalla copia del contratto di acquisto.
Il riscontro della Corte dei conti viene effettuato in via
successiva.
Qualora si manifesti la necessita' di erogazioni, nel corso
dell'anno 1980, per far fronte sia agli oneri connessi all'attuazione
dell'art. 7 sia agli interventi programmati nel biennio 1980-81, che
richiedano anche l'impiego dell'apporto di lire 400 miliardi sopra
indicato, la Cassa depositi e prestiti e' autorizzata a concedere
anticipazioni alla sezione autonoma per l'edilizia residenziale
aventi una durata non superiore a dodici mesi, da disciplinarsi ai
sensi del titolo II della legge 5 agosto 1978, n. 457.
Conseguentemente alle modifiche predette, la ripartizione degli
stanziamenti della legge 5 agosto 1978, n. 457, prevista dalla
tabella A allegata alla legge 21 dicembre 1978, n. 843, viene cosi'
determinata:
Ministero del tesoro anno 1980: lire 160.000 milioni; anno 1981:
lire 1.160.000 milioni.
num: Art. 25.
paragraphs: ((Per la concessione dei contributi di cui alle legge 21 aprile
1962, n. 195, 4 novembre 1963, n. 1460, 29 marzo 1965, n. 218, 1
novembre 1965, n. 1179, 28 marzo 1968 n. 422, 1 giugno 1971, n. 291,
22 ottobre 1971, n. 865, 25 febbraio 1972, n. 13, alle iniziative
che, alla data del 31 dicembre 1977, siano state oggetto di formale
promessa di finanziamento ovvero siano state ammesse all'istruttoria
dagli istituti di credito ai sensi dell'articolo 10 del decreto-legge
6 settembre 1965, n. 1022, convertito in legge, con modificazioni,
dalla legge 1 novembre 1965, n. 1179, e successive modifiche e
integrazioni, e per le quali non sia intervenuto, entro il 31
dicembre 1978, l'impegno dei fondi conservati in bilancio ai sensi
dell'articolo 1 della legge 8 agosto 1977, n. 513, sono stanziati,
sullo stato di previsione della spesa del Ministero dei lavori
pubblici, sul capitolo 8226 un limite di impegno di lire 1.500
milioni e di lire 2.000 milioni rispettivamente per gli anni
finanziari 1980 e 1981, sul capitolo 8236 un limite di impegno di
lire 2.500 milioni e di lire 3.500 milioni rispettivamente per gli
anni finanziari 1980 e 1981, sul capitolo 8237 un limite di impegno
di lire 5.000 milioni e di lire 5.500 milioni rispettivamente per gli
anni finanziari 1980 e 1981 e sul capitolo 8247 un limite di impegno
di lire 5.000 milioni per ciascuno degli anni finanziari 1980 e
1981)).
I fondi di cui al comma precedente non impegnati entro ((il termine
del 1 gennaio 1981)), qualora non siano iniziati i lavori entro tale
data, sono destinati alla concessione di contributi integrativi per
maggiori oneri dei programmi costruttivi, in corso di esecuzione ((1
gennaio 1981)), beneficiari del contributo originario previsto dalle
stesse leggi. Tali fondi dovranno essere impegnati entro il termine
del ((30 giugno 1981)).
Per la concessione dei contributi di cui al terzo comma dell'art.
16 della legge 27 maggio 1975, n. 166, in favore di iniziative
ammesse ad istruttoria anteriormente al 31 dicembre 1977, si
prescinde dal nulla osta previsto dal primo comma dell'art. 12 della
stessa legge.
Sono fatti salvi gli effetti prodotti e gli atti posti in essere
sulla base di provvedimenti assunti con la procedura di cui al comma
precedente anteriormente alla data di entrata in vigore del presente
decreto.
num: Art. 26.
paragraphs: E' autorizzato l'ulteriore limite di impegno di lire 10 miliardi e
di lire 5 miliardi, da iscrivere nello stato di previsione della
spesa del Ministero dei lavori pubblici rispettivamente per gli anni
finanziari 1980 e 1981, ad integrazione degli stanziamenti disposti
dall'art. 10 della legge 8 agosto 1977, n. 513, per le finalita' ivi
previste.
Ai fini della concessione dei mutui agevolati integrativi previsti
dal suddetto articolo, si intendono comprese tra i programmi edilizi
in corso le iniziative che, alla data di entrata in vigore della
legge citata, risultavano gia' individuate dagli organi competenti ai
fini della concessione del contributo principale, anche se i relativi
lavori non erano ancora iniziati.
Sono fatti salvi gli effetti prodotti e gli atti posti in essere
sulla base dei provvedimenti assunti con la procedura di cui al comma
precedente anteriormente alla data di entrata in vigore del presente
decreto.
Sui contributi concessi in base al ((...)) precedente art. 25
possono essere altresi' attribuiti i contributi agevolati integrativi
previsti dall'art. 10 della legge 8 agosto 1977, n. 513.
num: Art. 26 - bis
paragraphs: ((Nell'articolo 47 della legge 5 agosto 1978, n. 457, sono
soppresse le parole: "per la durata di due anni dall'entrata in
vigore della presente legge")).
num: Art. 27.
paragraphs: All'onere previsto dall'art. 4, valutato in lire 1.800 milioni, si
provvede mediante riduzione del cap. 1291 dello stato di previsione
della spesa del Ministero dell'interno per l'anno finanziario 1979.
All'onere derivante dagli stanziamenti previsti negli articoli 9,
24, 25 e 26, determinato in lire 94 miliardi per l'anno finanziario
1980, si provvede mediante corrispondente riduzione del cap. 9001
dello stato di previsione della spesa del Ministero del tesoro per il
medesimo anno finanziario, ((...))
Il Ministro del tesoro e' autorizzato ad apportare, con propri
decreti, le occorrenti variazioni di bilancio.
num: Art. 28.
paragraphs: ((ARTICOLO SOPPRESSO DALLA L. 15 FEBBRAIO 1980, N. 25))
num: Art. 29.
paragraphs: Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello
della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
italiana e sara' presentato alle Camere per la conversione in legge.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.