LEGGE 5 Aprile 1985, n. 118
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: Conversione del decreto-legge
Il decreto-legge 7 febbraio 1985, n. 12, recante misure finanziarie
in favore delle aree ad alta tensione abitativa, e' convertito in
legge con le seguenti modificazioni:
All'articolo 1:
al comma 3, le parole: "2), 6), 7) e 8) della legge 27 luglio
1978, n. 392" sono sostituite dalle seguenti:
"2), 3), 6), 7) e 8) della legge 27 luglio 1978, n. 392";
e le parole: "2), 4) e 5) del decreto-legge 15 dicembre 1979, n.
629" sono sostituite dalle seguenti: "2), 3), 4) e 5) del
decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629";
il comma 4 e' soppresso;
sono aggiunti, in fine, i seguenti commi:
"9-bis. L'articolo 69 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e'
sostituito dal seguente:
"Alle scadenze di cui alle lettere a), b) e c) dell'articolo 67,
prorogate dal decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito in
legge, con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94, e dalla
legge 25 luglio 1984, n. 377, e a quelle di cui all'articolo 71, il
conduttore ha diritto al rinnovo del contratto per i periodi di cui
all'articolo 27, fermo restando il disposto dell'articolo 34, sulla
base di un canone determinato rivalutando, con le variazioni,
accertate dell'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le
famiglie di operai ed impiegati, il canone iniziale o quello pattuito
in occasione di intervenuto rinnovo del contratto. Qualora la
determinazione del canone iniziale non sia possibile, si fa
riferimento al canone corrisposto alla data del 31 dicembre 1973.
Il nuovo canone non potra' comunque essere inferiore a quello
gia' corrisposto al momento dell'entrata in vigore della legge di
conversione del decreto-legge 7 febbraio 1985, n. 12.
A partire dal secondo anno del periodo di rinnovo il canone puo'
essere aggiornato annualmente nella misura del 75 per cento della
variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo
per le famiglie di operai e di impiegati verificatasi nell'anno
precedente.
Il locatore ha facolta' di non rinnovare il contratto di
locazione qualora abbia la necessita' di riottenere la disponibilita'
dell'immobile per uno dei motivi indicati dall'articolo 29; in tal
caso al conduttore e' dovuto il compenso per la perdita
dell'avviamento commerciale nella misura di 18, ovvero 21 mensilita'
per le locazioni con destinazione alberghiera, sulla base del canone
corrente di mercato per i locali aventi le stesse caratteristiche. Il
compenso dovuto e' complessivamente di 21, ovvero 28 mensilita' per
le locazioni con destinazione alberghiera, nei casi di cui al secondo
comma dell'articolo 34. Qualora il rilascio dell'immobile sia
avvenuto per i motivi di cui alla lettera a) del primo comma
dell'articolo 29, il compenso dovuto e' di 18, ovvero 21 mensilita'
per le locazioni alberghiere, sulla base del canone corrisposto.
L'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile e'
condizionata all'avvenuta corresponsione dell'indennita' di cui al
precedente comma".
9-ter. Ai fini di cui al quarto comma dell'articolo 69 della
legge 27 luglio 1978, n. 392, come sostituito dal precedente comma,
il locatore, a pena di decadenza, deve rendere nota al conduttore la
necessita' di conseguire alla scadenza del contratto la
disponibilita' dell'immobile locato, a mezzo lettera raccomandata con
avviso di ricevimento da inviarsi entro sessanta giorni dalla data di
entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto.
9-quater. Le disdette del contratto inviate prima dell'entrata in
vigore della legge di conversione del presente decreto ed i
provvedimenti di rilascio per finita locazione, che non siano fondati
su di uno dei casi di necessita' del locatore di cui all'articolo 29
della legge 27 luglio 1978, n. 392, perdono efficacia, e le disdette
possono essere riproposte ai sensi del precedente comma.
9-quinquies. Le disposizioni dei precedenti commi 9-bis, 9-ter e
9-quater si applicano anche ai giudizi in corso alla data di entrata
in vigore della legge di conversione del presente decreto.
9-sexies. L'articolo 32 della legge 27 luglio 1978, n. 392, e'
sostituito dal seguente:
"Le parti possono convenire che il canone di locazione sia
aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali
variazioni del potere di acquisto della lira.
Le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori
al 75 per cento di quelle, accertate dall'ISTAT, dell'indice dei
prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.
Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai
contratti di locazione stagionale".
9-septies. Si ha locazione di immobile, e non affitto di azienda,
in tutti i casi in cui l'attivita' alberghiera sia stata iniziata dal
conduttore.
9-octies. La norma di cui al precedente comma si applica comunque
a tutti i rapporti di locazione alberghieri in atto all'entrata in
vigore della legge di conversione del presente decreto".
Dopo l'articolo 1, e' inserito il seguente:
"Art. 1-bis. - Il termine del 31 dicembre 1984, indicato nel
comma 4-bis dell'articolo 12 del decreto-legge 26 maggio 1984, n.
159, convertito in legge, con modificazioni, dalla legge 24 luglio
1984, n. 363, relativo alla sospensione dell'esecuzione dei
provvedimenti di rilascio degli immobili e dei fondi rustici nelle
zone terremotate della Campania e della Basilicata, e' ulteriormente
prorogato al 30 giugno 1985".
All'articolo 2:
al comma 1, le parole: "all'articolo 13 della legge 2 luglio
1949, n. 408, e successive modificazioni" sono sostituite dalle
seguenti: "al decreto ministeriale 2 agosto 1969 pubblicato sulla
Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969" e dopo le parole: "in
cui svolge la propria attivita'" sono aggiunte le seguenti: "o, se
trasferito all'estero per ragioni di lavoro, in quello nel quale ha
sede l'impresa da cui dipende";
al comma 2, le parole: "all'articolo 13 della legge 2 luglio
1949, n. 408, e successive modificazioni" sono sostituite dalle
seguenti: "al citato decreto ministeriale 2 agosto 1969" e sono
aggiunte, in fine, le seguenti parole: ", ovvero di cooperative e
loro consorzi aventi i requisiti indicati all'articolo 14 del decreto
del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601, e
successive modificazioni, costituite da persone fisiche per la
costruzione o l'acquisto di immobili da destinare ad uso di
abitazione";
al comma 3, le parole: "citato articolo 13" sono sostituite dalle
seguenti: "citato decreto ministeriale 2 agosto 1969" e sono
aggiunte, in fine, le seguenti parole: ", ovvero delle cooperative e
loro consorzi di cui al precedente comma";
il comma 5 e' sostituito dal seguente:
"5. Per gli incrementi di valore conseguenti alle cessioni e ai
trasferimenti effettuati ai sensi dei commi precedenti, l'imposta di
cui all'articolo 2 del decreto del Presidente della Repubblica 26
ottobre 1972, n. 643, e successive modificazioni, e' ridotta al
cinquanta per cento indipendentemente dalla data di costruzione dei
fabbricati o delle porzioni di fabbricati";
sono aggiunti, in fine, i seguenti commi:
"9-bis. Qualora gli enti e le imprese indicati nel primo e nel
secondo comma dell'articolo 1 della legge 22 aprile 1982, n. 168,
intendano trasferire, alle condizioni e con i tempi ivi indicati,
entro il termine del 31 dicembre 1985, immobili locati, devono
comunicare il prezzo e le altre condizioni di vendita al locatario
che puo' esercitare il diritto di prelazione entro il termine di
sessanta giorni dal ricevimento della comunicazione.
9-ter. Per le vendite di beni immobili posti in essere nei
territori extra doganali di Campione e Livigno dai soggetti indicati
nei precedenti commi 2 e 3, si applicano l'imposta di registro con
l'aliquota del 2 per cento e le imposte fisse ipotecarie e
catastali".
All'articolo 3:
al comma 6, la cifra: "3500" e' sostituita dalla seguente:
"3340";
dopo il comma 6, e' inserito il seguente:
"6-bis. Nei comuni con popolazione superiore al 50.000 abitanti,
si fa obbligo agli stessi comuni e agli istituti autonomi per le case
popolari di destinare, nel biennio 1986-87, una quota non inferiore
al 2 per cento degli interventi di cui al comma 6 alla costruzione e
ristrutturazione di abitazioni che consentano l'accesso e
l'agibilita' interna ai cittadini motulesi deambulanti in
carrozzina";
il comma 7 e' sostituito dal seguente:
"7. Per gli interventi di edilizia agevolata di cui all'articolo
1, primo comma, lettera b), della legge 5 agosto 1978, n. 457,
relativi al biennio 1986-87, e' autorizzato il limite di impegno di
lire 130 miliardi per il 1986 e di lire 150 miliardi per il 1987 da
iscrivere nello stato di previsione del Ministero dei lavori
pubblici, fermo restando che le quote di lire 130 miliardi e di lire
280 miliardi, relative rispettivamente ai predetti anni 1986 e 1987,
gravano sullo stanziamento di cui al precedente comma 1, lettera b)";
dopo il comma 7, e' inserito il seguente:
"7-bis. Nell'ambito dei limiti di impegno di cui al comma
precedente il comitato esecutivo del CER destina un limite di impegno
di 30 miliardi di lire per l'avvio di un programma straordinario di
edilizia agevolata di cui al primo comma, lettera b), dell'articolo 1
della legge 5 agosto 1978, n. 457, da realizzarsi a cura di imprese,
cooperative e relativi consorzi. I soggetti interessati sono tenuti a
presentare domanda al CER entro trenta giorni dall'entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto. Il comitato
esecutivo del CER individua i soggetti cui affidare la realizzazione
del programma. Tali soggetti, entro sessanta giorni dalla promessa di
contributo, sono tenuti a documentare la disponibilita' di aree
idonee immediatamente utilizzabili".
All'articolo 4:
la rubrica e' sostituita con la seguente:
"(Finanziamento di un programma straordinario per l'acquisto e la
costruzione di abitazioni da parte dei comuni)";
al comma 9, primo e secondo periodo, la cifra: "675 miliardi" e'
sostituita dalla seguente: "800 miliardi";
dopo il comma 10, sono inseriti i seguenti:
"10-bis. Gli acquisti di immobili debbono comunque essere
effettuati entro sessanta giorni dalla comunicazione della delibera
di cui al precedente comma 10.
10-ter. Se l'acquisto di alloggi non esaurisce la somma
attribuita ai comuni, questi possono utilizzare i fondi loro
assegnati per la costruzione di nuovi alloggi.
A tal fine, unitamente alle indicazioni di cui al comma 10. I
comuni trasmettono al comitato esecutivo del CER un programma
costruttivo indicando i tempi di attuazione e dichiarando la
effettiva disponibilita' dell'area edificabile, richiamando all'uopo
quanto stabilito dal nono comma dell'articolo 8 del decreto-legge 15
dicembre 1979, n. 629, convertito in legge, con modificazioni, dalla
legge 15 febbraio 1980, n. 25";
il comma 12 e' soppresso;
al comma 13, le parole: "di cui al precedente comma 1" sono
sostituite dalle seguenti: "di cui ai precedenti commi 1 e 10-ter".
Dopo l'articolo 4, e' inserito il seguente:
"Art. 4-bis - (Riserva degli alloggi di edilizia residenziale
pubblica). - La riserva di cui all'articolo 21 del decreto-legge 15
dicembre 1979, n. 629, convertito in legge, con modificazioni, dalla
legge 15 febbraio 1980, n. 25, e successive modificazioni ed
integrazioni, e' prorogata sino al 31 dicembre 1986".
All'articolo 5:
al comma 3 la parola: "concorsi" e' sostituita dalla seguente:
"consorzi".
Dopo l'articolo 5, sono inseriti i seguenti:
"Art. 5-bis - (Concessione di contributi in conto capitale in
alternativa a quelli in conto interessi). - In alternativa ai
contributi in conto interessi previsti dall'articolo 9 del
decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge 15 febbraio 1980, n. 25, e successive
integrazioni, le regioni possono utilizzare le disponibilita'
esistenti sulle singole quote annuali loro attribuite a valere sui
limiti di impegno previsti dal medesimo articolo 9 per la concessione
di contributi in conto capitale ai sensi dell'articolo 2, decimo
comma, del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito in legge,
con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94.
Art. 5-ter - (Programma integrativo per il comune di Roma). - 1. Il
comune di Roma e' autorizzato ad integrare le previsioni del
programma di cui all'articolo 21-ter del decreto-legge 23 gennaio
1982, n. 9, convertito in legge, con modificazioni, dalla legge 25
marzo 1982, n. 94, entro i limiti dell'importo complessivo di lire
240 miliardi previsto nello stesso articolo dei mutui che la Cassa
depositi e prestiti e' autorizzata a concedere al comune medesimo
unicamente per l'acquisizione ed il completamento dei fabbricati
aventi le caratteristiche di cui al citato articolo 21-ter.
2. L'erogazione delle somme occorrenti per la realizzazione delle
suddette previsioni e' subordinata alla presentazione alla Cassa
depositi e prestiti, entro tre mesi dalla data di entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto, del programma
integrativo.
3. Agli interventi previsti nel programma integrativo si applicano
le disposizioni del suddetto articolo 21-ter del decreto-legge 23
gennaio 1982, n. 9, convertito in legge, con modificazioni, dalla
legge 25 marzo 1982. n. 94.
Art. 5-quater - (Concessione di contributi a favore degli istituti
mutuanti per il completamento delle operazioni finanziarie relative a
programmi costruttivi antecedenti alla legge 5 agosto 1978, n. 457).
- 1. Per le necessita' di cui all'articolo 5, diciassettesimo comma,
del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, come sostituito dalla legge
di conversione 25 marzo 1982, n. 94, e' autorizzato il limite di
impegno di 5 miliardi di lire per l'anno 1985, da iscriversi nel
capitolo 8248 dello stato di previsione del Ministero dei lavori
pubblici.
2. Al relativo onere si provvede mediante corrispondente riduzione
del limite di impegno di lire 115 miliardi stanziati per l'anno 1985
ai sensi dell'articolo 1, undicesimo comma, del richiamato
decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94.
Art: 5-quinquies - (Competenze delle province autonome di Trento e
di Bolzano). - 1. Le province autonome di Trento e di Bolzano
provvedono nell'ambito delle proprie competenze alle finalita'
previste nel presente decreto secondo le modalita' stabilite dai
rispettivi ordinamenti. A tal fine i finanziamenti ordinari sono
corrisposti a norma dell'articolo 39 della legge 5 agosto 1978, n.
457.
2. Resta ferma anche nelle province medesime l'applicazione delle
disposizioni di cui agli articoli 1 e 2 del presente decreto".
L'articolo 6 e' soppresso.
num: Art. 2.
paragraphs: Regolamentazione degli atti e dei rapporti giuridici pregressi
1. Conservano efficacia gli atti ed i provvedimenti adottati in
applicazione delle disposizioni del decreto-legge 18 settembre 1984,
n. 582, e del decreto-legge 1° dicembre 1984, n. 795, e restano fermi
i rapporti giuridici sorti sulla base dei medesimi decreti.
2. Le disposizioni del decreto-legge di cui al precedente articolo
1, escluse quelle di cui all'articolo 2 dello stesso decreto, hanno
effetto dal 31 gennaio 1985.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.