LEGGE 12 Giugno 1962, n. 567
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: ((Nell'affitto di fondo rustico il canone e' determinato e
corrisposto in denaro.
La commissione tecnica centrale impartisce le necessarie direttive
affinche' le commissioni tecniche provinciali determinino, nei tre
mesi successivi, in ciascuna provincia, zone agrarie omogenee ai fini
dell'applicazione delle disposizioni che regolano l'affitto dei fondi
rustici.
L'Istituto centrale di statistica deve rilevare annualmente nelle
zone agrarie, come sopra stabilite, avvalendosi delle camere di
commercio, industria, artigianato e agricoltura, degli ispettorati
agrari, degli uffici tecnici erariali e di ogni altro organo tecnico
locale, i seguenti dati:
a) prezzi alla produzione dei prodotti agricoli;
b) costi dei mezzi di produzione;
c) remunerazione del lavoro.
Sulla base dei dati medesimi, la commissione tecnica centrale
impartisce direttive per la determinazione, da parte delle
commissioni tecniche provinciali, ogni due anni, nelle singole zone
agrarie, di coefficienti di adeguamento dei canoni in aumento o in
diminuzione.
Il coefficiente di adeguamento si applica sui valori monetari dei
canoni stabiliti sulla base della tabella formata dalle commissioni
tecniche provinciali, a far tempo dall'annata agraria successiva alla
determinazione del coefficiente medesimo)).
-------------
AGGIORNAMENTO (2)
Successivamente la Corte Costituzionale con sentenza 14 - 27 luglio
1972, n. 155 (in G.U. 1a s.s. 02/08/1972, n. 201) ha dichiarato
l'illegittimita' costituzionale dell'art. 1 della legge 11 febbraio
1971, n. 11, (che ha modificato il presente articolo) nella parte in
cui non prevede alcuna forma di periodica rivalutazione del canone in
danaro.
num: Art. 2.
paragraphs: ((La commissione tecnica provinciale, di cui all'articolo 2 della
legge 18 agosto 1948, n. 1140, e' composta:
dal capo dell'ispettorato agrario provinciale o da un suo
rappresentante;
da tre rappresentanti dei proprietari che affittano fondi rustici
ad affittuari coltivatori diretti; da un rappresentante di
proprietari che affittano fondi rustici
ad affittuari conduttori;
da quattro rappresentanti di affittuari coltivatori diretti;
da un rappresentante di affittuari conduttori;
da due esperti in materia agraria, iscritti negli albi degli
agronomi o dei periti agrari, designati uno dalle organizzazioni dei
proprietari dei fondi rustici e uno dalle organizzazioni degli
affittuari.((4))
I componenti la commissione sono nominati dal presidente della
giunta regionale, su designazione, per i rappresentanti delle
categorie dei proprietari e degli affittuari da parte delle
rispettive organizzazioni sindacali a base nazionale, maggiormente
rappresentative, tramite le loro organizzazioni provinciali.
Alle riunioni della commissione partecipa di diritto, con voto
consultivo, l'ingegnere capo dell'ufficio tecnico erariale o un suo
rappresentante.
La commissione e' presieduta dal capo dell'ispettorato agrario
provinciale o in sua assenza da un suo delegato.
Le designazioni da parte delle organizzazioni debbono pervenire al
presidente della giunta regionale entro 30 giorni dalla richiesta.
Il presidente della giunta regionale deve costituire le commissioni
tecniche provinciali entro tre mesi dalla data di entrata in vigore
della presente legge ed entro i tre mesi successivi alla scadenza di
ogni quadriennio.
In caso di mancata designazione da parte di talune organizzazioni
di categoria, la commissione e' nominata sulla base delle
designazioni pervenute.
In caso di ritardo o di mancata costituzione di una o piu'
commissioni provvede il Ministro per l'agricoltura e le foreste con
proprio motivato provvedimento.
Le deliberazioni sono valide quando siano adottate con l'intervento
della meta' piu' uno dei componenti ed a maggioranza assoluta dei
presenti)).
---------------
AGGIORNAMENTO (4)
Successivamente la Corte costituzionale con sentenza del 19-22
dicembre 1977 n. 153 (in G.U. 1a s.s. 28 dicembre 1977, n. 353), ha
dichiarato la illegittimita' costituzionale dell'art. 2, primo comma,
della legge 10 dicembre 1973, n. 814, (che ha modificato il presente
articolo) nella parte relativa alla composizione delle commissioni
tecniche provinciali.
num: Art. 3.
paragraphs: Il comma terzo dell'articolo 2 della legge 18 agosto 1948, n. 1140,
e' sostituito dal seguente:
"((La commissione tecnica provinciale determina ogni tre anni,
almeno sei mesi prima dell'inizio dell'annata agraria, le tabelle per
i canoni di equo affitto per zone agrarie omogenee)).
Nella determinazione delle tabelle di cui al comma precedente la
commissione, prendendo a base i redditi dominicali determinati a
norma del regio decreto-legge 4 aprile 1939, n. 589, convertito nella
legge 29 giugno 1939, n. 976, stabilisce per ogni qualita' di
coltura, ed eventuali gruppi di classi, individuati in catasto,
coefficienti di moltiplicazione compresi tra un minimo di 24 volte ed
un massimo di 55 volte, in conformita' delle direttive della
commissione tecnica centrale. (4)
Le commissioni tecniche provinciali, in presenza di condizioni
strutturali che accrescano l'efficienza e la produttivita' delle
aziende, e non siano state valutate in catasto, applicano
coefficienti aggiuntivi a quelli sopra indicati, nelle situazioni e
nei limiti appresso specificati:
a) per i fondi rustici dotati di fabbricati colonici ad uso di
abitazione, che garantiscano adeguate condizioni alloggiative o di
fabbricati aziendali, fino a otto punti in piu' da graduarsi in
rapporto alla rispondenza dei fabbricati a quanto stabilito
dall'articolo 16, penultimo comma, nonche' alle esigenze familiari
dell'affittuario e dei lavoratori dipendenti; allo stato di
manutenzione, all'esistenza dei servizi ed alla loro importanza
rispetto all'organizzazione aziendale ed agli specifici ordinamenti
colturali;
b) per i fondi rustici dotati di efficienti investimenti fissi
che rechino un diretto apporto alle condizioni di produttivita' del
fondo, coefficienti fino a sette punti in piu', graduati in relazione
al tasso di redditivita' degli investimenti medesimi e tenuto conto
rispettivamente degli apporti dell'affittuario e degli oneri gravanti
sulla impresa nonche' di quelli a carico della proprieta'.
((CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 MAGGIO 1982, N. 203)).((5))
Nel caso in cui le tabelle siano annullate, le nuove tabelle
vengono determinate dalla commissione tecnica provinciale entro tre
mesi dalla data di annullamento; in mancanza, provvede la commissione
tecnica centrale entro tre mesi.
Ove le tabelle non vengano determinate entro i termini sopra
stabiliti o siano annullate o sospese, l'equo canone e' corrisposto,
in via provvisoria, nell'ammontare corrispondente a 42 volte il
reddito dominicale, indicato nel secondo comma, dei fondi oggetto del
contratto. (4)
Il pagamento delle differenze conseguenti al conguaglio del canone
deve essere effettuato nel termine di sei mesi dalla determinazione
definitiva delle tabelle.
((CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 MAGGIO 1982, N. 203)).((5))
((CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 MAGGIO 1982, N. 203)).((5))
Qualora la commissione tecnica provinciale non provveda nel termine
indicato nel primo comma, le tabelle vengono determinate dalla
commissione tecnica centrale prevista dall'articolo 9 della legge 12
giugno 1962, n. 567; come modificato dall'articolo 6 della legge 11
febbraio 1971, n. 11, almeno due mesi prima dell'inizio dell'annata
agraria.
((CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 MAGGIO 1982, N. 203)).((5))
((CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 MAGGIO 1982, N. 203)).((5))
((CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 MAGGIO 1982, N. 203))."((5))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
Successivamente la Corte Costituzionale con sentenza 14 - 27 luglio
1972, n. 155 (in G.U. 1a s.s. 02/08/1972, n. 201) ha dichiarato
l'illegittimita' costituzionale dell'art. 3 della legge 11 febbraio
1971 n. 11, (che ha modificato il presente articolo), "avente per
oggetto "nuova disciplina dell'affitto dei fondi rustici", nella
parte in cui non limitano l'applicazione delle norme in essi
contenute ai soli affittuari che coltivano il fondo col lavoro
proprio e dei propri familiari, e non escludono gli affittuari
imprenditori".
Ha inoltre dichiarato "l'illegittimita' costituzionale dell'art. 3,
secondo e sesto comma, della stessa legge, nella parte in cui fissa
fra 12 e 45 e, con riferimento a un caso particolare, in 36, i
coefficienti di moltiplicazione del reddito dominicale ai fini della
determinazione del canone".
---------------
AGGIORNAMENTO (4)
Successivamente la Corte Costituzionale con sentenza 19-22 dicembre
1977 n. 153 (in G.U. 1a s.s. 28 dicembre 1977, n. 353), ha dichiarato
l'illegittimita' costituzionale dell'art. 3, secondo e sesto comma
della L. 10 dicembre 1973, n. 814 (che ha modificato il presente
aricolo) "nella parte in cui fissa tra 24 e 55, e, con riferimento a
un caso particolare, in 42 volte, i coefficienti di moltiplicazione
del reddito dominicale ai fini della determinazione del canone."
La medesima sentenza ha dichiarato inoltre "la illegittimita'
costituzionale dell'art. 3, undicesimo comma, della stessa legge."
---------------
AGGIORNAMENTO (5)
Successivamente la Corte Costituzionale con sentenza del 1-5 luglio
2002 n. 318 (in G.U. 1a s.s. 10/07/2002, n. 27) ha disposto
l'illegittimita' costituzionale dell'articolo 9 della legge 3 maggio
1982, n. 203 (Norme sui contratti agrari) che, modificando l'art. 3
della legge 10 dicembre 1973, ha conseguentemente disposto la
modifica del presente articolo.
num: Art. 4.
paragraphs: ((Quando in determinate zone agrarie si siano verificate avversita'
atmosferiche o calamita' naturali che abbiano gravemente danneggiato
le coltivazioni provocando perimento e mancata percezione dei frutti
in misura non inferiore al 30 per cento della normale produzione, la
commissione tecnica provinciale determina, non oltre 60 giorni dalla
fine dell'annata agraria, le percentuali di riduzione da apportarsi
ai canoni in atto corrisposti dagli affittuari.
Qualora le avversita' atmosferiche o le calamita' naturali abbiano
causato il perimento e la mancata percezione dei frutti in misura di
almeno la meta' della normale produzione, nelle zone delimitate ai
sensi dello articolo 9, della legge 21 luglio 1960, n. 739, e
successive modificazioni ed integrazioni, la commissione tecnica
provinciale, entro 30 giorni dalla pubblicazione sulla Gazzetta
Ufficiale del decreto ministeriale di delimitazione delle zone,
dovra' determinare le percentuali di riduzione dei canoni, nella
misura del 35 per cento se il danno subito ammonta alla meta' della
normale produzione, e in misura proporzionale in caso di danni
superiori.
Nel caso che non si provveda entro 60 giorni dallo evento alla
delimitazione di cui al precedente comma, la commissione tecnica
provinciale determina la percentuale di riduzione da apportarsi ai
canoni corrisposti dagli affittuari che abbiano subito i danni.))
num: Art. 5.
paragraphs: ((E' istituita in Roma presso il Ministero dell'agricoltura e delle
foreste una commissione tecnica centrale per l'equo canone
nell'affitto dei fondi rustici presieduta dal Ministro per
l'agricoltura e le foreste o da un Sottosegretario da lui delegato ed
e' composta da un presidente di sezione della suprema Corte di
cassazione, da due docenti universitari in materia di economia
agraria ed estimo agrario, da un docente universitario di materie
giuridiche, da un direttore generale del Ministero dell'agricoltura e
delle foreste, dal direttore generale del catasto e dei servizi
tecnici erariali, dal direttore generale delle imposte dirette. I
componenti sono nominati dal Ministro per l'agricoltura e le foreste.
La commissione tecnica centrale e' competente:
a) a stabilire tempestivamente, per ciascun quadriennio, criteri
per la determinazione dei coefficienti di moltiplicazione delle
tabelle di equo fitto, tenuto conto delle condizioni economiche della
produzione agricola, delle condizioni ambientali e delle attrezzature
aziendali, sentite le organizzazioni sindacali maggiormente
rappresentative delle categorie interessate;
b) a sostituirsi alle commissioni tecniche provinciali qualora
queste non assolvano nei termini previsti i compiti loro affidati,
sentite le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative
delle categorie interessate;
c) a esaminare e deliberare, a seguito di eventuali segnalazioni
delle commissioni tecniche provinciali, udito il parere della
commissione censuaria centrale, sulle situazioni nelle quali, per
mancanza di tariffe di redditi dominicali corrispondenti a
particolari qualita' di coltura, la presente legge risultasse
inapplicabile;
d) a vigilare sui lavori delle commissioni tecniche provinciali e
riferire, al termine di ogni primo biennio, con relazione che dovra'
essere allegata allo stato di previsione della spesa del Ministero
dell'agricoltura e delle foreste dell'anno successivo.
La commissione tecnica centrale sara' dotata di una segreteria.
Le spese per il funzionamento delle commissioni tecniche centrale e
provinciali graveranno sul bilancio del Ministero dell'agricoltura e
delle foreste.
Ai membri compete un compenso forfettario stabilito, con decreto
del Ministro per l'agricoltura e le foreste, nella misura massima di
cui agli articoli 1 e 2 della legge 5 giugno 1967, n. 417.
Nel termine di tre mesi dall'entrata in vigore della presente legge
il Ministro per l'agricoltura e le foreste emanera' il regolamento
per il funzionamento della commissione centrale.))
num: Art. 6.
paragraphs: Con effetto dall'annata agraria successiva all'entrata in vigore
della presente legge, le norme relative alla riduzione del 30 per
cento dei canoni convenuti in tutto o in parte in cereali o in canapa
o con riferimento ai prezzi degli stessi prodotti, sono abrogate.
Per effetto di tale abrogazione, i canoni attualmente corrisposti
dagli affittuari non dovranno tuttavia venire aumentati, e la
Commissione tecnica provinciale dovra' contenere le sue
determinazioni in modo che per effetto di tale abrogazione non
risulti aumentato il canone a carico dell'affittuario rispetto a
quello esistente alla data dell'entrata in vigore della presente
legge.
Agli effetti del presente articolo, sono fatte salve in ogni caso
le condizioni dei contratti individuali piu' favorevoli per
l'affittuario.
num: Art. 7.
paragraphs: ((Qualora il canone convenuto non sia contenuto, sia all'inizio che
nel corso del contratto, entro i limiti determinati dalla commissione
tecnica provinciale o dalla commissione centrale, ai sensi dei
precedenti articoli, ciascuna delle parti puo' adire durante il
quadriennio di applicazione delle tabelle, la sezione specializzata
agraria presso il tribunale la quale determinera' il nuovo canone
entro i limiti suddetti con riferimento alle caratteristiche concrete
del fondo ed in relazione alla zona agraria in cui esso e' ubicato)).
num: Art. 8.
paragraphs: L'affittuario puo' in qualunque momento, e in ogni caso non oltre
un anno dalla cessazione del contratto, ripetere le somme
eventualmente corrisposte in eccedenza alla misura del canone dovuto
a norma della presente legge, e di quella risultante dalle riduzioni
per i canoni in cereali e in canapa previste dalle leggi per le
annate antecedenti a quella indicata nel comma primo dell'articolo 6
della presente legge.
num: Art. 9.
paragraphs: Sono vietate le regalie, le prestazioni gratuite, le onoranze e
qualsiasi compenso dovuto dall'affittuario a qualsiasi titolo oltre
il canone di affitto; sono nulle di diritto le eventuali relative
pattuizioni.
num: Art. 10.
paragraphs: Si resumono pagamenti senza titolo e si considerano imputabili al
canone di affitto e comunque ripetibili i pagamenti effettuati
dall'affittuario oltre il canone contrattuale in occasione della
stipulazione e del rinnovo del contratto di affitto.
num: Art. 11.
paragraphs: Nei contratti conclusi con affittuari coltivatori diretti che siano
tali a norma dell'articolo 1, terzo comma, della legge 25 giugno
1949, n. 353, e' nullo qualunque patto che accolli all'affittuario il
rischio dei casi fortuiti straordinari o di quelli ordinari, che
determinino perimetro di frutti non separati o mancata produzione in
misura superiore ad un terzo della normale produzione.
num: Art. 12.
paragraphs: La riduzione del canone di cui agli articoli 1635, comma primo,
secondo e terzo, e 1636 del Codice civile, e' ammessa in relazione a
ciascuna annata agraria a favore dell'affittuario, qualora per caso
fortuito si verifichi perimento di frutti non ancora separati o
mancata produzione di essi, in misura non inferiore al terzo della
normale produzione.
num: Art. 13.
paragraphs: Le norme della presente legge si applicano anche ai contratti di
affitto dei terreni pascolativi, pure se di durata inferiore ad una
annata agraria; a quelli di malgheria per l'alpeggio e lo sverno del
bestiame ed alle altre forme di concessione per l'utilizzazione delle
erbe.
num: Art. 14.
paragraphs: L'affitto si estende a tutte le coltivazioni del fondo.
L'esclusione dal contratto di talune colture e' consentita se
risponda a particolari esigenze della produzione accertate
dall'Ispettorato provinciale dell'agricoltura, e non dia luogo per
l'affittuario a riduzione superiore ad un quarto della produzione
lorda vendibile del fondo.
La disposizione del comma precedente si applica ai contratti
stipulati dopo l'entrata in vigore della presente legge, e non si
applica agli affitti per pascoli di terreni alberati o di boschi.
num: Art. 15.
paragraphs: Il giudizio sulle controversie relative alla applicazione della
presente legge e' di competenza del Tribunale, sezione specializzata
per l'equo canone d'affitto dei fondi rustici.
Contro le sentenze del Tribunale e' ammesso appello, nel termine di
trenta giorni dalla notifica, o in mancanza di quello di un anno dal
deposito, alle sezioni specializzate della Corte d'appello per le
controversie agrarie relative all'affitto dei fondi rustici.
Contro le sentenze della Corte d'appello e' ammesso ricorso per
Cassazione, ai sensi del Codice di procedura civile.
Avverso le sentenze del Tribunale, che non siano passate in
giudicato all'entrata in vigore della presente legge, puo' essere
proposto appello nel termine di trenta giorni dall'entrata in vigore
stessa; nel caso che gia' sia stato proposto ricorso per Cassazione,
la cancelleria della Corte d'appello richiedera' d'ufficio la
rimessione del fascicolo.
Tutti gli atti e i documenti relativi alle controversie di cui ai
precedenti commi sono esenti dall'imposta di bollo e registro.
num: Art. 16.
paragraphs: Le norme della presente legge, ad eccezione di quella contenuta
nell'articolo 14, si applicano anche ai contratti in corso al momento
della sua entrata in vigore.
num: Art. 17.
paragraphs: In deroga a quanto disposto dagli articoli 2 e 5, le tabelle dei
canoni di cui all'articolo 3, per le annate agrarie 1961-62 e
1962-63, saranno determinate, secondo i criteri indicati nel medesimo
articolo 3, dalle Commissioni tecniche provinciali per l'equo canone,
attualmente esistenti, entro sessanta giorni dall'entrata in vigore
della presente legge.
In caso di inosservanza di tale termine, si applica quanto disposto
dai commi terzo, quarto e quinto dell'articolo 1 della legge 3 giugno
1949, n. 321.
num: Art. 18.
paragraphs: Sono abrogati il secondo comma dell'articolo 5 del decreto
legislativo del Capo provvisorio dello Stato 1 aprile 1947, n. 277, e
ogni altra norma incompatibile con la presente legge.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.