DECRETO-LEGGE 24 Luglio 1973, n. 426
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: I contratti di locazione e di sublocazione di immobili urbani, in
corso alla data di entrata in vigore del presente decreto, sono
prorogati fino al 31 gennaio 1974, salvo quelli ad uso di abitazione
stipulati con conduttori o subconduttori che siano iscritti a ruolo
ai fini dell'imposta complementare per l'anno 1973 per un reddito
complessivo netto superiore a 4.000.000 di lire o che comunque
abbiano percepito nel 1972 un reddito di pari misura determinabile ai
sensi degli articoli 133, 135, 136, 138 del testo unico 29 gennaio
1958, n. 645.
Ai fini di cui sopra i redditi derivanti da lavoro dipendente e le
pensioni sono provati esclusivamente sulla base di attestazioni del
datore di lavoro o dell'ente erogatore della pensione.
L'attestazione del datore di lavoro deve contenere l'indicazione
della retribuzione a carattere fisso e continuativo al netto dei
contributi previdenziali obbligatori e facoltativi.
I patti e le clausole contrattuali stipulati successivamente
all'entrata in vigore del presente decreto che a qualsiasi titolo
prevedano aumenti di canoni di locazione di immobili urbani sono
nulli. Dalla stessa data sono inefficaci le clausole di adeguamento
dei canoni di locazione diretti a compensare eventuali effetti di
svalutazione monetaria.
Fino al 31 gennaio 1974 e' sospesa l'esecuzione di provvedimenti di
rilascio degli immobili locati, ad eccezione di quelli fondati sulla
morosita' del conduttore o subconduttore, ovvero sulla urgente e
improrogabile necessita' del locatore, verificatasi successivamente
alla costituzione del rapporto locatizio, di destinare l'immobile
stesso, a qualunque uso adibito, ad abitazione propria.
Gli esercenti di attivita' commerciali nei cui confronti sia stata
pronunciata la revoca dell'autorizzazione amministrativa ai sensi del
terzo comma dell'art. 8 del decreto-legge di pari data concernente la
disciplina dei beni di largo consumo, decadono dal beneficio della
proroga del contratto di locazione relativo all'esercizio commerciale
per il quale e' intervenuto il provvedimento di revoca. ((2))
---------------
AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale con sentenza del 12 - 18 novembre 1976 n.
225 (in G.U. 1a s.s. 24.11.1976, n. 314) ha dichiarato
"l'illegittimita' costituzionale dell'art. 1 del d.l. 24 luglio 1973,
n. 426 (provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di
locazione e sublocazione degl'immobili urbani), convertito in legge 4
agosto 1973, n. 495:
a) nella parte in cui non riconosce al locatore il diritto di
provare che il conduttore o subconduttore gode di un reddito
complessivo netto superiore a quello risultante dalla iscrizione a
ruolo ai fini dell'imposta complementare per l'anno 1973;
b) nella parte in cui non riconosce al locatore il diritto di
provare che il conduttore o subconduttore gode di un reddito
derivante da lavoro dipendente o fruisce di una pensione in misura
superiore a quella risultante dalla certificazione del datore di
lavoro e dell'ente erogatore;
c) nonche' nella parte in cui non attribuisce rilevanza alle
variazioni del reddito complessivo netto del conduttore o
subconduttore eventualmente sopravvenute;"
num: Art. 2.
paragraphs: Il presente decreto entra in vigore il giorno della sua
pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale e sara' presentato alle Camere
per la conversione in legge.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserto
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.