LEGGE 10 Dicembre 1973, n. 814
Source: Gazzetta Ufficiale

num: Art. 1.
paragraphs: L'articolo 1 della legge 12 giugno 1962, n. 567, modificato
dall'articolo 1 della legge 11 febbraio 1971, n. 11, e' sostituito
dal seguente:
"Nell'affitto di fondo rustico il canone e' determinato e
corrisposto in denaro.
La commissione tecnica centrale impartisce le necessarie direttive
affinche' le commissioni tecniche provinciali determinino, nei tre
mesi successivi, in ciascuna provincia, zone agrarie omogenee ai fini
dell'applicazione delle disposizioni che regolano l'affitto dei fondi
rustici.
L'Istituto centrale di statistica deve rilevare annualmente nelle
zone agrarie, come sopra stabilite, avvalendosi delle camere di
commercio, industria, artigianato e agricoltura, degli ispettorati
agrari, degli uffici tecnici erariali e di ogni altro organo tecnico
locale, i seguenti dati:
a) prezzi alla produzione dei prodotti agricoli;
b) costi dei mezzi di produzione;
c) remunerazione del lavoro.
Sulla base dei dati medesimi, la commissione tecnica centrale
impartisce direttive per la determinazione, da parte delle
commissioni tecniche provinciali, ogni due anni, nelle singole zone
agrarie, di coefficienti di adeguamento dei canoni in aumento o in
diminuzione.
Il coefficiente di adeguamento si applica sui valori monetari dei
canoni stabiliti sulla base della tabella formata dalle commissioni
tecniche provinciali, a far tempo dall'annata agraria successiva alla
determinazione del coefficiente medesimo".
Le direttive della commissione tecnica centrale saranno emanate
entro 60 giorni dall'entrata in vigore della presente legge.
num: Art. 2.
paragraphs: L'articolo 2 della legge 12 giugno 1962, n. 567, come modificato
dalla legge 11 febbraio 1971, n. 11, e' sostituito dal seguente:
"La commissione tecnica provinciale, di cui all'articolo 2 della
legge 18 agosto 1948, n. 1140, e' composta:
dal capo dell'ispettorato agrario provinciale o da un suo
rappresentante;
da tre rappresentanti dei proprietari che affittano fondi rustici
ad affittuari coltivatori diretti;
da un rappresentante di proprietari che affittano fondi rustici
ad affittuari conduttori;
da quattro rappresentanti di affittuari coltivatori diretti;
da un rappresentante di affittuari conduttori;
da due esperti in materia agraria, iscritti negli albi degli
agronomi o dei periti agrari, designati uno dalle organizzazioni dei
proprietari dei fondi rustici e uno dalle organizzazioni degli
affittuari.((1))
I componenti la commissione sono nominati dal presidente della
giunta regionale, su designazione, per i rappresentanti delle
categorie dei proprietari e degli affittuari da parte delle
rispettive organizzazioni sindacali a base nazionale, maggiormente
rappresentative, tramite le loro organizzazioni provinciali.
Alle riunioni della commissione partecipa di diritto, con voto
consultivo, l'ingegnere capo dell'ufficio tecnico erariale o un suo
rappresentante.
La commissione e' presieduta dal capo dell'ispettorato agrario
provinciale o in sua assenza da un suo delegato.
Le designazioni da parte delle organizzazioni debbono pervenire al
presidente della giunta regionale entro 30 giorni dalla richiesta.
Il presidente della giunta regionale deve costituire le commissioni
tecniche provinciali entro tre mesi dalla data di entrata in vigore
della presente legge ed entro i tre mesi successivi alla scadenza di
ogni quadriennio.
In caso di mancata designazione da parte di talune organizzazioni
di categoria, la commissione e' nominata sulla base delle
designazioni pervenute.
In caso di ritardo o di mancata costituzione di una o piu'
commissioni provvede il Ministro per l'agricoltura e le foreste con
proprio motivato provvedimento.
Le deliberazioni sono valide quando siano adottate con l'intervento
della meta' piu' uno dei componenti ed a maggioranza assoluta dei
presenti".
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AGGIORNAMENTO (1)
La Corte costituzionale con sentenza del 19-22 dicembre 1977 n. 153
(in G.U. 1a s.s. 28 dicembre 1977, n. 353), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale dell'art. 2, primo comma, della legge
10 dicembre 1973, n. 814, nella parte relativa alla composizione
delle commissioni tecniche provinciali;"
num: Art. 3.
paragraphs: L'articolo 3 della legge 12 giugno 1962, n. 567, come modificato
dall'articolo 3 della legge 11 febbraio 1971, n. 11, e' sostituito
dal seguente:
"La commissione tecnica provinciale determina ogni tre anni, almeno
sei mesi prima dell'inizio dell'annata agraria, le tabelle per i
canoni di equo affitto per zone agrarie omogenee.
Nella determinazione delle tabelle di cui al comma precedente la
commissione, prendendo a base i redditi dominicali determinati a
norma del regio decreto-legge 4 aprile 1939, n. 589, convertito nella
legge 29 giugno 1939, n. 976, stabilisce per ogni qualita' di
coltura, ed eventuali gruppi di classi, individuati in catasto,
coefficienti di moltiplicazione compresi tra un minimo di 24 volte ed
un massimo di 55 volte, in conformita' delle direttive della
commissione tecnica centrale.(1)
Le commissioni tecniche provinciali, in presenza di condizioni
strutturali che accrescano l'efficienza e la produttivita' delle
aziende, e non siano state valutate in catasto, applicano
coefficienti aggiuntivi a quelli sopra indicati, nelle situazioni e
nei limiti appresso specificati:
a) per i fondi rustici dotati di fabbricati colonici ad uso di
abitazione, che garantiscano adeguate condizioni alloggiative o di
fabbricati aziendali, fino a otto punti in piu' da graduarsi in
rapporto alla rispondenza dei fabbricati a quanto stabilito
dall'articolo 16, penultimo comma, nonche' alle esigenze familiari
dell'affittuario e dei lavoratori dipendenti; allo stato di
manutenzione, all'esistenza dei servizi ed alla loro importanza
rispetto all'organizzazione aziendale ed agli specifici ordinamenti
colturali;
b) per i fondi rustici dotati di efficienti investimenti fissi
che rechino un diretto apporto alle condizioni di produttivita' del
fondo, coefficienti fino a sette punti in piu', graduati in relazione
al tasso di redditivita' degli investimenti medesimi e tenuto conto
rispettivamente degli apporti dell'affittuario e degli oneri gravanti
sulla impresa nonche' di quelli a carico della proprieta'.
CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 maggio 1982, n. 203((3))
Nel caso in cui le tabelle siano annullate, le nuove tabelle
vengono determinate dalla commissione tecnica provinciale entro tre
mesi dalla data di annullamento; in mancanza, provvede la commissione
tecnica centrale entro tre mesi.
Ove le tabelle non vengano determinate entro i termini sopra
stabiliti o siano annullate o sospese, l'equo canone e' corrisposto,
in via provvisoria, nell'ammontare corrispondente a 42 volte il
reddito dominicale, indicato nel secondo comma, dei fondi oggetto del
contratto. (1)
Il pagamento delle differenze conseguenti al conguaglio del canone
deve essere effettuato nel termine di sei mesi dalla determinazione
definitiva delle tabelle.
CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 maggio 1982, n. 203((3))
CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 maggio 1982, n. 203((3))
Qualora la commissione tecnica provinciale non provveda nel termine
indicato nel primo comma, le tabelle vengono determinate dalla
commissione tecnica centrale prevista dall'articolo 9 della legge 12
giugno 1962, n. 567; come modificato dall'articolo 6 della legge 11
febbraio 1971, n. 11, almeno due mesi prima dell'inizio dell'annata
agraria.
CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 maggio 1982, n. 203((3))
CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 maggio 1982, n. 203((3))
CAPOVERSO SOPPRESSO DALLA L. 3 maggio 1982, n. 203((3))".
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AGGIORNAMENTO (1)
La Corte Costituzionale con sentenza del 19-22 dicembre 1977 n. 153
(in G.U. 1a s.s. 28 dicembre 1977, n. 353), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale dell'art. 3, secondo e sesto comma,
della stessa legge, nella parte in cui fissa tra 24 e 55, e, con
riferimento a un caso particolare, in 42 volte, i coefficienti di
moltiplicazione del reddito dominicale ai tini della determinazione
del canone;"
la medesima sentenza dichiara inoltre "la illegittimita'
costituzionale dell'art. 3, undicesimo comma, della stessa legge;"
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AGGIORNAMENTO (3)
La Corte Costituzionale con sentenza del 1-5 luglio 2002 n. 318 (in
G.U. 1a s.s. 10/07/2002, n.27) ha disposto l'illegittimita'
costituzionale degli articoli 9 e 62 della legge 3 maggio 1982, n.
203 (Norme sui contratti agrari) che (con l'articolo 9, commi 1 e 6)
ha modificato la L. 10 dicembre 1973, n.814.
num: Art. 4.
paragraphs: I criteri relativi all'applicazione del canone nell'affitto dei
fondi rustici, ai sensi dei precedenti articoli 1 e 3, entrano in
applicazione a decorrere dall'inizio dell'annata agraria 1971-72.
Per le annate agrarie 1971-72 e 1972-73, i canoni corrisposti in
via provvisoria ai sensi dell'articolo 3 della legge 11 febbraio
1971, n. 11, devono essere conguagliati rispetto ai canoni previsti
dalla presente legge, entro sei mesi dalla determinazione definitiva
delle tabelle.((1))
Per l'annata agraria precedente, qualora non sia gia' intervenuta
definizione dei rapporti, il conguaglio dei canoni e' dovuto, entro
sei mesi dall'entrata in vigore della presente legge, in base al
coefficiente massimo di 40 volte il reddito dominicale per gli
affittuari coltivatori diretti e di 45 volte per gli affittuari non
coltivatori.((1))
L'affittuario che abbia corrisposto i canoni determinati a norma
dei precedenti commi non puo' essere dichiarato inadempiente per
morosita'.
Qualora l'affittuario venga convenuto in giudizio per morosita', il
giudice, alla prima udienza, prima di assumere ogni altro
provvedimento, dovra' concedere allo affittuario un termine non
inferiore a 30 giorni per il pagamento dei canoni scaduti; in caso di
contumacia dell'affittuario il provvedimento dovra' essergli
notificato nei termini fissati dal giudice e i 30 giorni decorreranno
dalla data di notificazione. Il pagamento entro il termine fissato
sana a tutti gli effetti la morosita'.
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AGGIORNAMENTO (1)
La Corte costituzionale con sentenza del 19-22 dicembre 1977 n. 153
(in G.U. !° s.s. 28 dicembre 1977, n. 353), ha dichiarato "la
illegittimita' costituzionale dell'art. 4, secondo e terzo comma,
della stessa legge;"
num: Art. 5.
paragraphs: All'articolo 24 della legge 11 febbraio 1971, n. 11, e' aggiunto il
seguente comma:
"Per i terreni appartenenti al demanio pubblico e per quelli delle
regioni, province e comuni soggetti al regime dei beni demaniali,
dati in concessione per lo sfalcio delle erbe o per il pascolo, i
canoni da corrispondere saranno determinati dalle commissioni
tecniche provinciali in base ai canoni medi provinciali, stabiliti in
applicazione dei criteri della presente legge, ridotti del 70 per
cento".
num: Art. 6.
paragraphs: Per i contratti di affitto posti in essere prima della data di
entrata in vigore della presente legge, il termine per la
presentazione della domanda di esenzione, di cui all'articolo 5-bis
aggiunto al decreto-legge 5 luglio 1971, n. 432, dall'articolo unico
della legge di conversione 4 agosto 1971, n. 592, e' prorogato fino a
sei mesi dalla data di entrata in vigore della presente legge. Per i
contratti di affitto posti in essere successivamente a tale data, la
domanda di esenzione deve essere presentata entro il 31 dicembre
dell'anno successivo a quello di stipulazione del contratto di
affitto.
Le domande di esenzione presentate oltre i termini stabiliti nel
precedente comma hanno effetto dal 1 gennaio dell'anno in cui vengono
presentate.
La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sara' inserta
nella Raccolta ufficiale delle leggi e dei decreti della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge dello Stato.