Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de medidas sobre urbanismo y suelo.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo 1
paragraphs: Reforma del Título Preliminar de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título Preliminar de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. El párrafo primero del artículo 4 queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica el apartado b) del artículo 4 y se añade un nuevo apartado e) a este artículo que quedan redactados del siguiente modo:
num: Artículo 2
paragraphs: Reforma del Título I de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título I de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. El apartado 2 del artículo 10 queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 10 que queda redactado del siguiente modo:
Tres. El articulo 11 queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. El párrafo primero del artículo 12 pasa a ser el apartado primero de dicho artículo y se modifica el apartado b) que pasa a ser la letra b) del apartado 1, redactados del siguiente modo:
Cinco. Se añade un nuevo apartado 2 al artículo 12 que queda redactado del siguiente modo:
Seis. El artículo 13 queda redactado del siguiente modo:
Siete. El párrafo primero del artículo 15 queda redactado del siguiente modo:
Ocho. Las letras b) y g) del apartado 1 del artículo 16 quedan redactadas del siguiente modo:
Nueve. Se añaden dos nuevas letras, i) y j) al apartado 1 del artículo 16 que quedan redactadas del siguiente modo:
Diez. Se modifica la rúbrica del artículo 17 que queda redactado del siguiente modo:
Once. El apartado 1 del artículo 17 queda redactado del siguiente modo:
Doce. Las letras a) y b) del apartado 2 del artículo 17 quedan redactadas del siguiente modo:
Trece. El apartado 3 del artículo 17 queda redactado del siguiente modo:
Catorce. El artículo 18 queda redactado del siguiente modo:
Quince. El artículo 19 queda redactado del siguiente modo:
Dieciséis. El artículo 20 queda redactado del siguiente modo:
Diecisiete. El artículo 22 queda redactado del siguiente modo:
Dieciocho. El párrafo primero del apartado 2 del artículo 23 queda redactado del siguiente modo:
Diecinueve. La letra b) del apartado 1 del artículo 24 queda redactada del siguiente modo:
Veinte. El apartado 2 del artículo 24 queda redactado del siguiente modo:
Veintiuno. El apartado 4 del artículo 24 queda redactado del siguiente modo:
Veintidós. El párrafo primero del apartado 1 del artículo 25 queda redactado del siguiente modo:
Veintitrés. El apartado 2 del artículo 25 queda redactado del siguiente modo:
Veinticuatro. La letra c) del apartado 3 del artículo 25 queda redactada del siguiente modo:
Veinticinco. El apartado a) del artículo 30 queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 3
paragraphs: Reforma del Título II de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título II de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. El párrafo primero del apartado 2 del artículo 33 y la letra b) de este apartado quedan redactados en los siguientes términos:
Dos. Se añaden dos nuevas letras c) y d) al apartado 2 del artículo 33, redactadas del siguiente modo:
Tres. El párrafo primero del apartado 3 del artículo 33 queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. El apartado 4 del artículo 33 queda redactado del siguiente modo:
Cinco. El apartado 2 del artículo 34 queda redactado del siguiente modo:
Seis. El apartado 2 del artículo 35 queda redactado del siguiente modo:
Siete. Las letras b), c) y e) del apartado 1 del artículo 36 quedan redactadas del siguiente modo:
Ocho. La letra d) del apartado 1 del artículo 38 queda redactada del siguiente modo:
Nueve. Se añade una nueva letra e) al apartado 1 del artículo 38 que queda redactada del siguiente modo:
Diez. Las letras a) y b) del apartado 2 del artículo 38 quedan redactadas del siguiente modo:
Once. Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 38 que queda redactado del siguiente modo:
Doce. El artículo 40 queda redactado del siguiente modo:
Trece. Se añade un epígrafe 5.º al apartado c) del artículo 41, redactado del siguiente modo:
Catorce. Los apartados e) y f) del artículo 41 quedan redactados del siguiente modo:
Quince. El apartado 2 del artículo 42 queda redactado del siguiente modo:
Dieciséis. La rúbrica del Capítulo III del Título II será NORMAS URBANÍSTICAS.
Diecisiete. El artículo 43 queda redactado del siguiente modo:
Dieciocho. El artículo 44 queda redactado del siguiente modo:
Diecinueve. El apartado 1 del artículo 46 queda redactado del siguiente modo:
Veinte. El apartado 4 del artículo 46 queda redactado del siguiente modo:
Veintiuno. El apartado 4 del artículo 50 queda redactado del siguiente modo:
Veintidós. El apartado 1 del artículo 52 queda redactado del siguiente modo:
Veintitrés. El apartado 2 del artículo 52 queda redactado del siguiente modo:
Veinticuatro. El apartado 4 del artículo 52 queda redactado del siguiente modo:
Veinticinco. El apartado 5 del artículo 52 queda redactado del siguiente modo:
Veintiséis. Se añade un nuevo artículo 52 bis al Capítulo V del Título II, redactado del siguiente modo:
Veintisiete. Se modifica la rúbrica del artículo 53 que queda redactado del siguiente modo:
Veintiocho. El apartado 1 del artículo 53 queda redactado del siguiente modo:
Veintinueve. El apartado 1 del artículo 54 queda redactado del siguiente modo:
Treinta. Se añade una letra d) al apartado 2 del artículo 54 que queda redactado del siguiente modo:
Treinta y uno. El párrafo primero del apartado 2 del artículo 55 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y dos. Se añade un nuevo artículo 55 bis al Capítulo V del Título II, redactado del siguiente modo:
Treinta y tres. El artículo 57 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y cuatro. Las letras a), b), c) y d) del apartado 3 del artículo 58 quedan redactadas del siguiente modo:
Treinta y cinco. El artículo 59 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y seis. El artículo 60 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y siete. El apartado 2 del artículo 61 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y ocho. Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 64 que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 4
paragraphs: Reforma del Título III de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título III de la Ley de Urbanismo de Castilla y León queda modificado en los siguientes términos:
Uno. El apartado 2 del artículo 65 queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se añade un nuevo apartado 5 al artículo 65 que queda redactado del siguiente modo:
Tres. La letra b) del apartado 2 del artículo 67 queda redactada del siguiente modo:
Cuatro. Se añade una nueva letra e) al apartado 2 del artículo 67, que queda redactada del siguiente modo.
Cinco. El artículo 68 queda redactado del siguiente modo:
Seis. Se añade un artículo 68 bis al Capítulo I del Título III, que queda redactado del siguiente modo:
Siete. El artículo 69 queda redactado del siguiente modo:
Ocho. Se modifica la rúbrica del artículo 70 que queda redactado del siguiente modo:
Nueve. El párrafo primero del apartado 1 del artículo 70 queda redactado del siguiente modo:
Diez. El apartado 2 del artículo 70 queda redactado del siguiente modo:
Once. El artículo 71 queda redactado del siguiente modo:
Doce. El apartado 2 del artículo 72 queda redactado del siguiente modo:
Trece. El párrafo primero del apartado 2 del artícu-lo 73 queda redactado del siguiente modo:
Catorce. La letra c) del apartado 2 del artículo 73 queda redactada del siguiente modo:
Quince. El apartado 3 del artículo 73 queda redactado del siguiente modo:
Dieciséis. El apartado 2 del artículo 74 queda redactado del siguiente modo:
Diecisiete. Se añade un nuevo apartado 2 bis al artículo 74 que queda redactado del siguiente modo:
Dieciocho. El párrafo primero del apartado 4 del artículo 74 queda redactado del siguiente modo:
Diecinueve. La letra a) del apartado 4 del artículo 74 queda redactada del siguiente modo:
Veinte. El apartado 2 del artículo 75 queda redactado del siguiente modo:
Veintiuno. La letra a) del apartado 3 del artículo 75 queda redactada del siguiente modo:
Veintidós. El apartado 2 del artículo 76 queda redactado del siguiente modo:
Veintitrés. La letra a) del apartado 3 del artículo 76 queda redactada del siguiente modo:
Veinticuatro. La letra b) del apartado 3 del artículo 76 queda redactada del siguiente modo:
Veinticinco. El párrafo primero del apartado 1 del artículo 81 queda redactado del siguiente modo:
Veintiséis. Las letras d) y e) del apartado 1 del artículo 81 quedan redactadas del siguiente modo:
Veintisiete. El apartado 4 del artículo 81 queda redactado del siguiente modo:
Veintiocho. Las letras a) y b) del apartado 1 del artículo 86 quedan redactadas del siguiente modo:
Veintinueve. Se añade una nueva letra c) al apartado 1 del artículo 86 que queda redactada del siguiente modo:
Treinta. El apartado 1 del artículo 87 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y uno. El apartado 2 del artículo 87 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y dos. El apartado 3 del artículo 87 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y tres. El apartado 6 del artículo 87 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y cuatro. Los epígrafes 4.º y 5.º de la letra b) del apartado 4 del artículo 88 quedan redactados del siguiente modo:
Treinta y cinco. El epígrafe 3.º de la letra c) del apartado 4 del artículo 88 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y seis. El apartado 2 del artículo 93 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y siete. La letra a) del apartado 3 del artículo 93 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y ocho. El apartado 2 del artículo 94 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y nueve. El apartado 3 del artículo 94 queda redactado del siguiente modo:
Cuarenta. La letra c) del apartado 3 del artículo 94 queda redactada del siguiente modo:
Cuarenta y uno. El artículo 96 queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 5
paragraphs: Reforma del Título IV de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título IV de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. El apartado 2 del artículo 99 queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica el párrafo primero del apartado único, que pasa a ser el apartado 1 del artículo 101, y se añade un apartado 2, redactados del siguiente modo:
Tres. El artículo 102 queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. Los apartados 1 y 4 del artículo 107 quedan redactados del siguiente modo:
Cinco. El artículo 109 queda redactado del siguiente modo:
Seis. Las letras a), b) y c) del apartado 1 del artícu-lo 117 quedan redactadas del siguiente modo:
Siete. El apartado 7 del artículo 117 queda redactado del siguiente modo:
Ocho. El apartado 2 del artículo 118 quedará redactado del siguiente modo:
Nueve. El apartado 1 del artículo 120 queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 6
paragraphs: Reforma del Título V de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título V de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. El apartado 3 del artículo 123 queda redactado del siguiente modo:
Dos. El artículo 124 queda redactado del siguiente modo:
Tres. El apartado 1 del artículo 125 queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. Las letras a), d) y e) del apartado 1 del artículo 125, quedan redactadas del siguiente modo:
Cinco. El artículo 127 quedará redactado del siguiente modo:
Seis. El párrafo primero del artículo 128 queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 7
paragraphs: Reforma del Título VI de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título VI de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. Los apartados a) y b) del artículo 135 quedan redactados del siguiente modo:
Dos. Los apartados 1 y 2 del artículo 138 quedan redactados del siguiente modo:
Tres. La letra a) del apartado 3 del artículo 139 queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. La letra b) del apartado 3 del artículo 140 queda redactada del siguiente modo:
num: Artículo 8
paragraphs: Reforma del Título VII de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Título VII de la Ley de Urbanismo de Castilla y León se modifica en los siguientes términos:
Uno. Las letras b) y c) del artículo 142 quedan redactadas del siguiente modo:
Dos. La letra a) del apartado 1 del artículo 143 queda redactada del siguiente modo:
Tres. El apartado 1 del artículo 144 queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. Se añade un nuevo apartado 5 al artículo 146 que queda redactado del siguiente modo:
Cinco. La rúbrica del artículo 148 será Informe de seguimiento de la actividad urbanística, y queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 9
paragraphs: Reforma de las Disposiciones Adicionales y Finales de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
Las Disposiciones Adicionales y la Disposición Final Segunda de la Ley de Urbanismo de Castilla y León quedan redactadas en los siguientes términos:
Uno. La rúbrica de la Disposición Adicional Tercera será Ayudas e iniciativas públicas, y su apartado 2 tendrá la siguiente redacción:
Dos. Los apartados a) y b) de la Disposición Adicional Cuarta quedan redactados del siguiente modo:
Tres. Se añaden dos nuevas Disposiciones Adicionales Quinta y Sexta redactadas del siguiente modo:
Cuatro. El apartado 2 de la Disposición Final Segunda queda redactado del siguiente modo:
num: Disposición transitoria primera. Adaptación a la Ley.
paragraphs: Los municipios deberán adaptarse a lo dispuesto en esta Ley cuando procedan a la elaboración o revisión de su planeamiento general. No obstante, los instrumentos de planeamiento de desarrollo que se aprueben hasta entonces deben también cumplir lo dispuesto en esta Ley, incluso si ello impide ajustarse a las determinaciones del planeamiento general vigente. Asimismo las modificaciones de cualesquiera instrumentos de planeamiento urbanístico deben también cumplir lo dispuesto en esta Ley, si bien tan sólo en las determinaciones que sean objeto de modificación.
num: Disposición transitoria segunda. Instrumentos y procedimientos urbanísticos en tramitación.
paragraphs: Los instrumentos y procedimientos regulados en la Ley de Urbanismo de Castilla y León que hayan sido iniciados antes de la entrada en vigor de esta Ley podrán resolverse conforme a la legislación anterior, como máximo hasta pasado un año desde dicha entrada en vigor. A tal efecto se consideran iniciados los instrumentos y procedimientos con aprobación inicial, o de no ser exigible ese trámite, cuando se hayan publicado los anuncios de información pública preceptivos, o de no ser exigibles estos, cuando se haya presentado la solicitud con toda su documentación completa. Asimismo se consideran iniciados los Planes Parciales con informes favorables a la consulta regulada en el artículo 427 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. El régimen de vigencia de los instrumentos así aprobados será el previsto en las Disposiciones Transitorias Tercera, Cuarta y Quinta de esta Ley.
num: Disposición transitoria tercera. Vigencia de los instrumentos de planeamiento general.
paragraphs: En los municipios con planeamiento general, el régimen urbanístico aplicable hasta que se adapten a esta Ley será el establecido en la Ley de Urbanismo de Castilla y León, con las modificaciones introducidas por esta Ley y con las siguientes particularidades:
a) En los municipios que al entrar en vigor esta Ley no hubieran adaptado su planeamiento general a la Ley de Urbanismo de Castilla y León:
1.º En suelo urbano no incluido en unidades de actuación o de ejecución, o ámbitos equivalentes, se aplicará el régimen del suelo urbano consolidado.
2.º En suelo urbano incluido en unidades de actuación o de ejecución, o ámbitos equivalentes, se aplicará el régimen del suelo urbano no consolidado.
3.º En suelo urbanizable programado y en suelo apto para urbanizar con sectores delimitados se aplicará el régimen del suelo urbanizable.
4.º En suelo urbanizable no programado, en suelo apto para urbanizar sin sectores delimitados y en suelo no urbanizable común, genérico o con cualquier denominación que implique la inexistencia de protección especial se aplicará el régimen del suelo rústico común.
5.º En suelo no urbanizable protegido o con cualquier denominación que implique protección especial, se aplicará el régimen que establezca el propio planeamiento general.
6.º Las competencias municipales serán las previstas en la Ley de Urbanismo de Castilla y León para los municipios con Normas Urbanísticas Municipales.
7.º En municipios con más de 20.000 habitantes no podrán aprobarse definitivamente modificaciones del planeamiento general ni instrumentos de planeamiento de desarrollo.
8.º En los demás municipios con más de 5.000 habitantes no podrán aprobarse definitivamente modificaciones del planeamiento general. A partir del 3 de marzo de 2009 esta limitación se extenderá a los instrumentos de planeamiento de desarrollo.
9.º El Consejero de Fomento podrá aprobar cuando le corresponda, o en otro caso autorizar la aprobación, de las modificaciones e instrumentos citados en los dos apartados anteriores, cuando concurran circunstancias de relevante interés social.
b) En los municipios que al entrar en vigor esta Ley ya hubieran adaptado su planeamiento general a la Ley de Urbanismo de Castilla y León:
1.º En suelo urbanizable delimitado se aplicará el régimen del suelo urbanizable.
2.º En suelo urbanizable no delimitado se aplicará también el régimen del suelo urbanizable, si bien previa o simultáneamente al Plan Parcial deberá aprobarse una modificación del planeamiento general que establezca las determinaciones de ordenación general exigibles para el suelo urbanizable.
num: Disposición transitoria cuarta. Vigencia de los instrumentos de planeamiento de desarrollo y de gestión urbanística.
paragraphs: Los instrumentos de planeamiento de desarrollo vigentes al entrar en vigor esta Ley se ejecutarán conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera y a sus propias determinaciones. Los instrumentos de gestión urbanística en ejecución al entrar en vigor esta Ley se terminarán de ejecutar conforme a la legislación anterior.
num: Disposición transitoria quinta. Vigencia de los Proyectos de Delimitación del Suelo Urbano.
paragraphs: En los municipios con Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano vigente al entrar en vigor esta Ley, el régimen urbanístico aplicable hasta que se apruebe un instrumento de planeamiento general será el establecido en la Ley de Urbanismo de Castilla y León, con las modificaciones introducidas por esta Ley y con las siguientes particularidades:
a) En los terrenos incluidos en la delimitación de suelo urbano se aplicará el régimen establecido en la Ley de Urbanismo de Castilla y León para el suelo urbano en municipios sin planeamiento urbanístico.
b) En los terrenos excluidos de la delimitación de suelo urbano se aplicará el régimen establecido en la Ley de Urbanismo de Castilla y León para el suelo rústico en municipios sin planeamiento urbanístico.
c) Las modificaciones de los Proyectos de Delimitación del Suelo Urbano se aprobarán mediante el procedimiento establecido para modificar las Normas Urbanísticas Municipales, y las determinaciones que resultan deberán ajustarse a lo previsto en la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
num: Disposición transitoria sexta. Vigencia de las Normas Provinciales y Planes de Conjunto.
paragraphs: Las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con ámbito provincial y los Planes de Conjunto que estén vigentes al entrar en vigor esta Ley, seguirán estándolo hasta que se apruebe un instrumento de ordenación del territorio o de planeamiento general sobre su ámbito de aplicación y, entre tanto, podrán ser modificados con el procedimiento previsto en el artículo 55 bis de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
num: Disposición derogatoria.
paragraphs: Quedan derogados:
a) Los siguientes preceptos de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: el artículo 14, el artículo 26, el artículo 27, el artículo 28, el artículo 29, el artículo 39, los apartados 3 y 5 del artículo 55, el apartado 4 del artículo 72, los apartados 1.a), 1.b) y 1.c) del artículo 81, el apartado 3.a) del artículo 94 y los apartados 2 y 3 del artículo 132.
b) La Disposición Transitoria Primera del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
c) Las determinaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico en vigor que:
1.º Impongan cesiones obligatorias y gratuitas de terrenos reservados para espacios libres públicos o equipamientos en suelo urbano consolidado.
2.º Determinen el aprovechamiento de los propietarios aplicando porcentajes sobre el aprovechamiento real, medio o tipo, diferentes a los señalados en esta Ley.
3.º Establezcan con carácter obligatorio un sistema de actuación concreto para desarrollar una unidad de actuación.
d) El supuesto 5.º del apartado 1.h) del artículo 4 de la Ley 1/2002, de 9 de abril, reguladora del Consejo Consultivo de Castilla y León.
num: Disposición final primera. Desarrollo normativo.
paragraphs: Se autoriza a la Junta de Castilla y León para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y aplicación de esta Ley.
num: Disposición final segunda. Entrada en vigor.
paragraphs: Esta Ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el «Boletín Oficial de Castilla y León», salvo en lo relativo a los mandatos sobre publicación en páginas Web que se introducen en los artículos 52, 61, 142 y 144 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, que entrarán en vigor transcurrido un año desde la fecha anterior.
Por lo tanto, mando a todos los ciudadanos a los que sea de aplicación esta Ley la cumplan, y a todos los Tribunales y Autoridades que corresponda que la hagan cumplir.