Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo único
paragraphs: Modificación del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el plan estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
El Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, queda modificado como sigue:
Uno. El artículo 6 se modifica en lo siguiente:
1. Su apartado 5 queda redactado del siguiente modo:
2. Se añade un apartado 6 del siguiente tenor:
Dos. La letra a) del apartado 2 del artículo 7 queda redactada como sigue:
Tres. La letra b) del apartado 4 del artículo 11 queda redactada como sigue:
Cuatro. El artículo 15 queda redactado como sigue:
Cinco. El apartado 4 del artículo 16 queda redactado del siguiente modo:
Seis. El apartado 2 del artículo 18 queda redactado del siguiente modo:
Siete. Se modifica la letra a) y se crea una nueva letra d) en el apartado 1 del artículo 19 que quedan redactadas como sigue:
Ocho. El apartado 1 del artículo 22 queda redactado como sigue:
Nueve. Las letras c) y d) del apartado 2 del artículo 27 queda redactada como sigue:
Diez. Los apartados 1, 2 y 3 del artículo 28 quedan redactados del modo siguiente:
Once. Las letras a) y b) del apartado 1 del artículo 32 quedan redactadas como sigue:
Doce. El artículo 33 se modifica en lo siguiente:
1. Sus apartados 2, 3, 4 y 5 del artículo 33 quedan redactados del modo siguiente:
2. Se añade un apartado 8 del siguiente tenor:
Trece. El apartado 1 del artículo 34 queda redactado del modo siguiente:
Catorce. La letra b) del artículo 37 queda redactada como sigue:
Quince. El artículo 41 queda redactado como sigue:
Dieciséis. La letra a) del artículo 42 queda redactada como sigue:
Diecisiete. El artículo 43 queda redactado como sigue:
Dieciocho. La letra b) del apartado 1 del artículo 44 queda redactada como sigue:
Diecinueve. El artículo 59 se modifica en lo siguiente:
1. Su título queda redactado del modo siguiente:
2. Su apartado 1 queda redactado del modo siguiente:
3. Se añade un apartado 3 del siguiente tenor:
4. El apartado 3 actual será apartado 4.
Veinte. El artículo 61 se modifica en lo siguiente:
1. Su título queda redactado del modo siguiente:
2. Su apartado 1 queda redactado del modo siguiente:
3. Se añade un apartado 2 del siguiente tenor:
4. El apartado 2 actual será apartado 3.
Veintiuno. El apartado 1 del artículo 67 queda redactado del modo siguiente:
Veintidós. Se añade una Sección 6.ª en el capítulo VI, con la siguiente redacción:
Veintitrés. El artículo 73 queda redactado del modo siguiente:
num: Disposición adicional primera. Objetivos en materia de renovación urbana.
paragraphs: Las actuaciones protegidas financiadas en materia de renovación urbana se computarán en las cifras de objetivos acordados con las comunidades autónomas, y ciudades de Ceuta y Melilla, por lo que se refiere a áreas de rehabilitación integral, y de centros históricos y urbanos, habida cuenta de los costes comparativos de dichas modalidades de actuaciones y haciendo uso, si fuera necesario, de la reserva de eficacia del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.
num: Disposición adicional segunda. Cuantía del precio básico nacional.
paragraphs: Sin perjuicio del mantenimiento del sistema de determinación del precio básico nacional, establecido en el artículo 6.1, la cuantía del mismo será de 758 euros por metro cuadrado de superficie útil, cuantía que será aplicable, a partir del día de entrada en vigor de este real decreto, a las actuaciones protegidas para las que se solicite la calificación o declaración provisional como tales, o que, habiendo sido ya calificadas o declaradas provisionalmente, no hayan obtenido aún préstamo convenido, formalizado o no, con la conformidad del Ministerio de Vivienda.
num: Disposición adicional tercera. Tipo de interés de los préstamos convenidos.
paragraphs: 1. Sin perjuicio del mantenimiento del sistema de revisión y, en su caso, modificación, del tipo de interés efectivo de los préstamos convenidos, y de sus normas de aplicación, establecidos en el artículo 9 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, la cuantía de dicho tipo será del 5,09 por ciento, cuantía que será de aplicación para los nuevos préstamos convenidos que se concedan a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para los ya formalizados, desde el primer vencimiento que se produzca, transcurridos dos meses de la publicación de este real decreto en el Boletín Oficial del Estado. Dicho nuevo tipo de interés será de aplicación, asimismo, sin coste alguno para los prestatarios, a todos los préstamos convenidos ya concedidos por las entidades de crédito colaboradoras, correspondientes al citado Plan 2005-2008, salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de la disposición transitoria primera del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, que se regirán por lo dispuesto en la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005. El nuevo tipo de interés podrá ser modificado durante 2008, según el sistema establecido en el artículo 9.3, si la evolución de la coyuntura económica así lo aconsejara.
2. Sin perjuicio del mantenimiento de lo establecido en el artículo 3.6, de la Orden VIV/3106/2005, de 5 de octubre, en relación con la finalización de los programas anuales del Plan Estatal 2005-2008, el vigente programa 2007 finalizará, dando inicio al programa 2008, en la fecha que se fije mediante Orden del titular del Ministerio de Vivienda.
num: Disposición adicional cuarta. Anejos de viviendas en zonas rurales.
paragraphs: 1. Cuando las viviendas protegidas de nueva construcción sean promovidas por promotores individuales para uso propio en el medio, zona o municipio rural, según se establece en el artículo 3 de la Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, podrán incluir, además de garajes y trasteros, anejos para las actividades económicas a las que se refiere el artículo 2.2 de dicha Ley. En este supuesto, el valor máximo de la edificación sumado al del suelo que figure en la declaración de obra nueva, por metro cuadrado de superficie útil, de todas estas dependencias, vinculadas o no a la vivienda, no podrá exceder del 60 por ciento del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. Dicho precio figurará en la calificación o declaración provisional de la vivienda.
A efectos de determinación de dicho valor máximo total se incluirá, en su caso, además de un garaje y un trastero, bajo las condiciones generales al efecto, el de uno de dichos otros anejos, vinculado en proyecto y registralmente a la vivienda objeto de financiación, computando, como máximo, 25 metros cuadrados de superficie útil, con independencia de que su superficie real sea superior.
2. Las normas del apartado 1 serán asimismo aplicables a las viviendas usadas en zonas rurales, a que se refiere el artículo 27.2, d), siempre que dichas zonas hayan sido definidas como se indica en el apartado 1.
num: Disposición adicional quinta. Viviendas protegidas para arrendar, de renta básica.
paragraphs: Las viviendas calificadas o declaradas como viviendas protegidas para arrendar, de renta básica, tendrán la consideración de viviendas de protección oficial de régimen especial, a los efectos establecidos en la el artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
num: Disposición transitoria primera. Período de carencia para promociones de viviendas protegidas para alquiler.
paragraphs: Las modificaciones en cuanto a la duración del período de carencia de los préstamos convenidos para promoción de viviendas protegidas para alquiler, establecidas en el artículo 37, b), serán aplicables a los préstamos concedidos para dichas actuaciones protegidas que, a la entrada en vigor de este real decreto, se encuentren en período de carencia, siempre que las correspondientes entidades financieras colaboradoras den su conformidad y lo comuniquen al Ministerio de Vivienda.
num: Disposición transitoria segunda. Actuaciones de rehabilitación ya calificadas.
paragraphs: Lo dispuesto en el texto modificado del artículo 67 del Real Decreto 801/2005 no será de aplicación a las actuaciones de rehabilitación aislada de edificios, calificadas o declaradas como protegidas con anterioridad a la fecha de entrada en vigor de este real decreto.
num: Disposición transitoria tercera. Referencia normativa.
paragraphs: Hasta la finalización del plazo de presentación de declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, correspondiente al período impositivo 2007, para el cálculo de los ingresos familiares a que se refiere el artículo 7.2 a) de este real decreto, se tendrá en consideración la redacción del mismo vigente a 31 de diciembre de 2007.
num: Disposición final primera. Títulos competenciales.
paragraphs: El presente real decreto se aprueba al amparo de lo dispuesto en el artículo 149.1.13 de la Constitución, que atribuye al Estado competencia exclusiva en materia de bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica.
num: Disposición final segunda. Entrada en vigor.
paragraphs: Este real decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».