Ley 10/1984, de 30 de mayo, de ordenación territorial de la Comunidad de Madrid.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo 1
paragraphs: Es objeto de la presente Ley la definición y regulación de tres instrumentos de ordenación territorial de la Comunidad de Madrid, estableciendo la función, contenido, carácter, efectos y procesos de asentamiento sobre el territorio de la Comunidad de Madrid.
num: Art 2
paragraphs: 2. A los efectos de la presente Ley, se entiende por ordenación territorial el conjunto de criterios expresamente formulados, normas y programas que orienten y regulen las actuaciones y procesos de asentamiento sobre el territorio de la Comunidad de Madrid.
num: Art 3
paragraphs: 3. Constituyen objetivos generales de la ordenación territorial en el ámbito de la Comunidad de Madrid:
a) Garantizar una adecuada estructura espacial para el más eficaz y equitativo desarrollo de los criterios de política económica, social y cultural emanados del Gobierno de la Comunidad de Madrid y, en su caso, del Gobierno de la Nación y de los Ayuntamientos.
b) Definir, de acuerdo con dichos criterios, las funciones a cumplir por los asentamientos del sistema urbano, así como por ámbitos subregionales definidos en razón de sus características naturales o funcionales.
c) Establecer el sistema de relaciones entre los asentamientos de población y las zonas naturales, agrícolas, ganaderas y forestales, a fin de propiciar su mayor accesibilidad y complementariedad recíproca, mejorar las condiciones de vida de la población y procurar el más eficaz funcionamiento del sistema productivo.
d) Proponer las medidas a adoptar por los órganos de la Comunidad de Madrid en orden al perfeccionamiento o corrección de la distribución espacial de las instalaciones productivas mediante la utilización, en su caso, de técnicas de fomento o de disuasión en relación con las instalaciones existentes o futuras.
e) Establecer los criterios para la compatibilización de los procesos de desarrollo del sistema productivo y, e particular, del proceso de urbanización, con la utilización de los recursos naturales y, en especial, de los recursos hidráulicos.
f) Señalar las áreas del territorio que, por su idoneidad actual o potencial para la explotación agrícola, forestal o ganadera o por su valor opaisajistico o ecológico, hayan de ser objeto de protección, mediante la parobación, en su caso, de programas de explotación y mejora.
g) Definir con la participación de los Ayuntamientos afectados los ámbitos supramunicipales, cuya ordenación, atendida la complejidad o generalidad de los problemas que suscite, requiera la adopción de criterios o la utilización de recursos técnicos y administrativos que excedan la normal capacidad de los Municipios.
h) Establecer, de acuerdo con la política o planes económicos de la Comunidad, los criterios y las prioridades para la programación de los recursos públicos de la misma que han de servir, en su caso, para formular, desde el Consejo de Gobierno, los programas que sean necesarios.
i) Establecer, con carácter indicativo, la localización de las infraestructuras y equipamientos de carácter regional o subregional y, en su caso, los criterios para el adecuado diseño de los mismos, sus características funcionales y los ámbitos a que se deben servir.
j) Proponer, de acuerdo con los criterios de política territorial de la Comunidad de Madrid, la localización y características de las actuaciones cuya ejecución y gestión correspondan a la Administración del Estado, a fin de contribuir a la más eficaz asignación de los recursos estatales y de servir de base de concertación entre dicha Administración y la Comunidad de Madrid.
k) Establecer las directrices de ordenación territorial para el ámbito de la Comunidad que habrán de ser aplicadas en la redacción de los Planes generales de Ordenación Urbana o normas complementarias y subsidiarias de planeamiento municipales.
TITULO I
Disposiciones generales
num: Art 4
paragraphs: 4. Constituyen instrumentos de Ordenación territorial de la Comunidad de Madrid:
a) Las Directrices de Ordenación Territorial.
b) Los Programas Coordinados de Actuación.
c) Los Planes de Ordenación del Medio Físico.
num: Art 5
paragraphs: 5. 1. Las Directrices de Ordenación Territorial constituyen instrumento para la ordenación conjunta de la totalidad del ámbito territorial de la Comunidad de Madrid o a ámbitos homogéneos y determinados del mismo.
3. Los Planes de Ordenación del Medio Físico se formularan con carácter general en desarrollo de las Directrices de Ordenación Territorial.
num: Art 6
paragraphs: 6. Los instrumentos de ordenación territorial de la Comunidad de Madrid a que se refiere la presente Ley podrán ser desarrollados por medio de las figuras de planeamiento general o espacial previstas en la Ley del Suelo.
num: Art 7
paragraphs: 7. 1. Sin perjuicio de lo dispuesto con carácter general en el artículo 51 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, el Consejo de Gobierno, a propuesta del Consejero de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, previo informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid y de los Ayuntamientos afectados que lo producirán en el plazo de quince días hábiles, podrá acordar la suspensión de la vigencia de los Planes de Ordenación a que se refiere aquella Ley, así como de la de los instrumentos de Ordenación territorial regulados en la presente, a fin de proceder a la formación o revisión de éstos.
2. El acuerdo de suspensión podrá afectar a la totalidad o parte del ámbito de cada una de las figuras contempladas en el párrafo anterior y se ajustará en cuanto a la forma, plazos y efectos a lo establecido en el artículo 27 de la Ley del Suelo.
3. Del acuerdo de suspensión de la vigencia de los Planes, a que se alude en los apartados anteriores, se dará cuenta a la Comisión de Urbanismo, Vivienda y Obras Públicas de la Asamblea de Madrid.
TITULO II
De los instrumentos de ordenación territorial de la Comunidad de Madrid CAPITULO 1
De las Directrices de Ordenación Territorial
num: Art 8
paragraphs: 8. Son funciones de las Directrices de Ordenación Territorial:
a) Formular, con carácter global e interrelacionado y de acuerdo con la política o planes económicos de la Comunidad, para todo el ámbito de la misma, el conjunto de criterios y normas que orienten y regulen los procesos de asentamiento en el territorio de las distintas actividades económicas y sociales de los agentes públicos y privados que operen en dicho ámbito.
b) Construir un marco de referencia para la formulación y ejecución de las distintas políticas sectoriales de la Comunidad de Madrid y para la actividad urbanística de los Ayuntamientos de la misma, a fin de garantizar una adecuada coordinación y compatibilización de las decisiones municipales con las del Gobierno comunitario.
c) Suministrar las previsiones y los criterios básicos para la formulación de las políticas sectoriales y para la programación de los recursos de la Administración del Estado que deban aplicarse en el territorio de la Comunidad de Madrid.
d) Proponer las acciones territoriales que requiera la actuación conJunta con otras Comunidades Autónomas ofreciendo las bases suficientes para celebrar los convenios o acuerdos de cooperación que resulten necesarios.
num: Art 9
paragraphs: 9. Las directrices de ordenación territorial tendrán el siguiente contenido:
a) Descripción e interpretación de las características propias del territorio de la Comunidad de Madrid, formulando un diagnostico de los problemas existentes, en relación con los asentamientos urbanos y productivos, el medio físico y los recursos naturales y las pautas de desarrollo territorial manifestadas o previsibles.
b) Señalamiento de los criterios adoptados, en relación con los problemas objeto de diagnóstico, de acuerdo con los objetivos sociales, culturales y económicos emanados por las diversas instancias de gobierno de la Comunidad de Madrid.
c) Formulación conjunta de los distintos elementos de política sectorial y territorial destinados a orientar o, en su caso, regular las actuaciones publicas y privadas en el ámbito comunitario, de acuerdo con los objetivos señalados en el apartado precedente, como marco de referencia pública para la actuación de los agentes sociales y económicos que operen en dicho ámbito.
d) Proposición de las relaciones entre las distintas Administraciones y Organismos públicos que intervengan en el territorio de la Comunidad de Madrid, formulando las propuestas relativas a los procedimientos e instancias a través de los cuales deban ser resueltos los conflictos que puedan surgir en la fijación o ejecución de las actividades a desarrollar, dejando a salvo en todo caso la facultad que al Estado reconoce el vigente artículo 180.2 de la Ley del Suelo.
e) Proposición de los sistemas de información entre las distintas Administraciones y Organismos públicos, a fin de poder disponer de los datos necesarios para la elaboración de los programas de actuación anuales o plurianuales que sean necesarios para el desarrollo de las distintas políticas sectoriales formuladas en las directrices de ordenación territorial.
f) Señalamiento de las causas y supuestos que hayan de determinar la adaptación o modificación de las directrices de ordenación territorial, en un proceso de seguimiento y actualización continua de las mismas en función de la aparición de necesidades no contempladas en ellas o de los cambios introducidos en la política económica o social a desarrollar por las Administraciones públicas implicadas.
g) Delimitación de las áreas de protección, que queden sustraídas al desarrollo de las actividades urbanas, para ser destinadas a la preservación o explotación de los recursos naturales, atendiendo a su valor cultural, social o económico y estableciendo la prioridad de dicho destino.
h) Fijación de los criterios para la localización y ejecución de las infraestructuras y equipamentos de carácter comunitario, regional o subregional. En el supuesto de que dichas infraestructuras y equipamientos tengan carácter reestructurante y su ejecución se programa a corto plazo, las directrices de ordenación territorial podrán definir su localización y los criterios para su diseño.
i) Señalamiento de las condiciones a que deban someterse las propestas de desarrollo urbano, industrial o agrícola, en función de las disponibilidades de los recursos energéticos, hidráulicos y de saneamiento correspondientes.
j) Definición de los ámbitos en que sean necesarios planes de conjuntos o planes especiales de los previstos en la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, o un Plan de Ordenación del Medio Físico previsto en la presente Ley, con señalamiento, en su caso, de las condiciones y plazos a que deba someterse la formulación de los mismos.
k) Criterios para la financiación y localización de viviendas, según su uso y destino, y, en especial, las previstas como viviendas de protección oficial o de Promoción pública directa o las que se incorporen a programas de rehabilitación, tomando en consideración las previsiones que en este orden se contengan en los planes generales de ordenación urbana, normas complementarias y subsidiarias de planeamiento y planes que los desarrollen.
La formulación de estos contenidos respetara el ámbito de competencias municipales, teniendo en cuenta la autonomía de los ayuntamientos para la gestión de sus intereses propios.
num: Art 10
paragraphs: 10. Las directrices de ordenación territorial contendrán los documentos gráficos y escritos que sean necesarios para reflejar los contenidos expuestos en el artículo anterior.
num: Art 11
paragraphs: 11. Las directrices de ordenación territorial tendrán, en todo caso, carácter vinculante. No obstante, dicho carácter podrá manifestarse en cualquiera de las siguientes formas:
1. Mediante la formulación de normas de aplicación directa, cuyo cumplimiento será exigible sin la intermediación de otras figuras de planeamiento, siempre que se refieran a problemas y procesos que afecten al conjunto o subregiones de la Comunidad Autónoma de Madrid.
2. A través de otras figuras de planeamiento que desarrollen el contenido de las directrices de ordenación territorial, cuya vinculación sobre las primeras operará de alguna de las siguientes formas:
a) Excluyente de cualquier otro criterio, localización, uso o diseño urbanístico.
b) Alternativa entre varias propuestas contenidas dentro de las mismas directrices de ordenación territorial.
c) Orientativa, debiendo la Administración competente concretar la propuesta contenida en las directrices de ordenación territorial.
num: Art 12
paragraphs: 12. La vinculación de las directrices de ordenación territorial tendrán siempre carácter orientativo cuando afecten al suelo clasificado como urbano o urbanizable programado, según el planeamiento correspondiente.
num: Art 13
paragraphs: 13. 1. Las determinaciones de las directrices de planeamiento vincularan, de acuerdo con los artículos 11 y 12, a los planes generales, especiales y normas subsidiarias de planeamiento, que deberán adaptarse a ellas dentro de los plazos que a tal efecto se determinen en las propias previsiones, hayan de ser objeto de desarrollo a través de un Plan de Ordenación del Medio Físico, cuyas determinaciones modificarán directamente las contenidas en los planes municipales, excepto los supuestos contenidos en el artículo 26.2.
2. Las propuestas de adaptación a las directrices de los Planes generales, especiales y normas subsidiarias de planeamiento deberán ser aprobadas de acuerdo con el procedimiento establecido en el artículo 41 de la vigente Ley del Suelo, y remitidas a la y Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid, dentro de los plazos de adaptación señalados en aquéllas, para su posterior aprobación por el Consejo de Gobierno de la Comunidad.
3. Si las propuestas de adaptación no fueran remitidas dentro de los plazos señalados, la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda se subrogará en las competencias municipales para su redacción y tramitación.
num: Art 14
paragraphs: 14. La formulación y aprobación de las directrices de ordenación territorial se ajustaran al siguiente procedimiento :
1. Corresponde al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, propuesta del Consejero de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, quien podrá actuar a petición de otra y otras Consejerias, a instancia de una Entidad local o urbanística especial o por propia iniciativa, decidir sobre la oportunidad de formular las directrices de ordenación territorial.
El acuerdo del Consejo de Gobierno por el que se disponga la iniciación del procedimiento de elaboración de las directrices de ordenación territorial deberá ser motivado señalando las causas que justifiquen dicha elaboración, las finalidades pretendidas con ella y las Consejerías a la que, además de a la Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, quede aquélla encomendada, así como el plazo dentro del cual deberá ser redactado el documento previo a que se refiere el número siguiente.
El acuerdo deberá ser publicado en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid>.
2. Recaído el acuerdo del Consejo de Gobierno a que se refiere el número anterior, y dentro del plazo señalado en el mismo por la Consejeria de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, se procederá a la redacción de un documento previo, en el que se expongan los objetivos y propuestas básicas que deban desarrollar las directrices de ordenación territorial.
3. Elaborado el documento previo, será sometido a informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid.
4. Informado favorablemente por la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid, el documento previo será remitido por la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda:
a) A los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid, así como a las Mancomunidades, Agrupaciones o Federaciones de municipios en que estén representados, para que dentro del plazos de dos meses siguientes a la recepción del documento formulen ante la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda las propuestas, observaciones y sugerencias y, en su caso, las alternativas que tengan por oportunas.
b) A cuantas Corporaciones, Entidades y Organismos de derecho público, sindicatos, Organizaciones empresariales y Entidades económicas, culturales y vecinales de ámbito regional se estimen necesario a los mismos efectos y dentro del plazo señalado en el parrago anterior.
5. Analizadas las observaciones y sugerencias presentadas, y dentro de los tres meses siguientes a la terminación del plazo señalado para la formulación de las mismas por la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivenda, se someterán las directrices de ordenación territorial a la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid para su aprobación inicial.
6. Para la aprobación inicial de las directrices de ordenación territorial se tendrá en cuenta las previsiones de la Administración del Estado en las materias de su competencia. Aprobadas inicialmente, se someterán a la consideración de la Administración del Estado a través de la Delegación General del Gobierno.
7. El acuerdo de aprobación inicial será publicado en el <Boletín Oficial del Estado> en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid> y en un periódico de los de mayor difusión de esta, y se someterán a información pública por plazo de dos meses y a trámites de audiencia por igual plazo de:
a) Los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid , así como a las Mancomunidades, Agrupaciones o Federaciones de municipios en que estén representados, y
b) Las Entidades, Corporaciones y Organismos públicos presuntamente afectados.
8. Dentro de los tres meses siguientes a la finalización de los plazos de información y audiencia, a la vista del resultado de aquéllas y de los informes emitidos, por la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda se someterán las directrices de ordenación territorial a la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid para su aprobación provisional con las modificaciones que, en su caso, procedieren.
9. Aprobadas provisionalmente las directrices de ordenación territorial, por el Consejero de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda se elevará al Consejo de Gobierno para su aprobación definitiva.
10. La aprobación definitiva revestirá la forma de Decreto y será objeto de publicación en el <Boletín Oficial del Estado> y en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid>.
CAPITULO 2
De los programas coordinados de actuación
num: Art 15
paragraphs: 15. Son funciones de los programas coordinados de actuación:
a) Formular un programa plurianual, referido a la totalidad del ámbito comunitario o a algunas de las áreas del mismo, de carácter sectorial o intersectorial, integrando las actuaciones propuestas por las distintas Administraciones y Organismos públicos que operen en el ámbito de la Comunidad de Madrid.
b) Determinar, conjuntamente y de acuerdo con el régimen de competencias establecido por la legislación vigente, las Administraciones u Organismos responsables de su ejecución y, en su caso, los criterios para establecer los necesarios acuerdos o convenios entre las Administraciones publicas que deban proceder a su desarrollo conjunto.
num: Art 16
paragraphs: 16. 1. Los programas coordinados de actuación deberán tener el siguiente contenido:
a) Relación y localización de las obras y actuaciones integradas en los mismos.
b) Valoración indicativa de dichas obras y actuaciones.
c) Prioridades para su ejecución y, en su caso plazas para la indicación de las obras y actuaciones incluidas en el programa.
d) Los recursos, directos o indirectos, con los que se pretende financiar dichas obras y actuaciones.
2. El contenido de los programas coordinados de actuación podrá, asimismo, referirse a la ejecución de infraestructuras básicas, instalaciones productivas, industriales o agrícolas, equipamientos y viviendas.
num: Art 17
paragraphs: 17. Los programas coordinados de actuación constarán de los documentos escritos y gráficos necesarios para reflejar los contenidos a que se refiere el artículo precedente y, en paticular, se referirá a los siguientes extremos:
a) Análisis de los aspectos sectoriales a que se refieran sus propuestas, formulando un diagnóstico sobre su eficacia en relación con el sistema general de asentamientos residenciales o productivos y con el medio natural.
b) Objetivos que se persiguen en la formulación del programa.
c) Articulación, en su caso, entre los programas coordinados de actuación, las directrices de ordenación territorial, los planes generales de ordenación urbana y las normas complementarias y subsidiarias del planeamiento.
d) Relación con los planes o programas de obras de los distintos Organismos públicos que intervienen en el territorio de la Comunidad de Madrid.
e) Causas y procedimientos para su actualización continua.
num: Art 18
paragraphs: 18. 1. Los programas coordinados de actuación, por su carácter de instrumento de programación plurianual, constituirán referencia obligada para la actuación de las Administraciones y Organismos públicos a quienes corresponda la ejecución y gestión de las obras y actuaciones incluidas en los mismos y, en consecuencia:
a) Servirán de marco de orientación obligada para la elaboración, por el Consejo de Gobierno, de los proyectos de presupuestos de la Comunidad de Madrid.
b) Constituirán la base para la celebración de convenios y acuerdos de cooperación con las Entidades locales urbanísticas especiales.
c) Constituirán, asimismo, la base para la celebración de convenios o acuerdos con la Administración del Estado, en cuanto a las obras o actuaciones de su competencia que tenga que realizarse en el ámbito de la Comunidad de Madrid, así como en otras Comunidades Autónomas.
2. La formulación de estos contenidos respetará el ámbito de competencias municipales, teniendo en cuenta la autonomía de los Ayuntamientos para la gestión de sus interés propios.
num: Art 19
paragraphs: 19. 1. Los programas coordinados de actuación no podrán modificar directamente las determinaciones de los planes generales de ordenación urbana y normas complementarias y subsidiarias de planeamiento ni de los Planes de Ordenación del Medio Físico regulados en la presente Ley.
2. Cuando las obras o actuaciones de interés estatal o que afecten al conjunto de la Comunidad o a ámbitos supramunicipales de la misma prevista en un programa coordinado de actuación exijan una modificación de las determinaciones de los planes generales o normas complementarias o subsidiarias de planeamiento y planes que los desarrollen y dicha modificación no haya sido incorporada como consecuencia de la adecuación del planeamiento a las directrices de ordenación territorial se procederá, con carácter excepcional y una vez definida la obra o actuación de que se trate, a la adaptación de dichos Planes de programa coordinado de actuación, siguiendo el procedimiento previsto en los números 2 y 3 del artículo 13 de la presente Ley, dentro de los plazos que señale el programa coordinado de actuación correspondiente.
num: Art 20
paragraphs: 20. Cuando circunstancias no previsibles en el momento de la aprobación de un programa coordinado de actuación, provenientes de la propia Comunidad de Madrid o de la Administración del Estado, requieran la inclusión en el mismo de obras o actuaciones no previstas inicialmente, el Consejo de Gobierno mediante Decreto, dispondrá la inclusión de estas en el programa coordinado de actuaciones del planeamiento que a tal efecto sean necesarias.
num: Art 21
paragraphs: 21. La formulación y aprobación de los programas coordinados de actuación se ajustará al siguiente procedimiento:
1. Corresponde al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, a propuesta de una o varias conseguirías, que podrán actuar, a instancia de una Entidad local o urbanística especial o por propia iniciativa, decidir sobre la oportunidad de formular un programa coordinado de actuación.
El acuerdo del Consejo de Gobierno por el que se disponga la iniciación del procedimiento de elaboración de un programa coordinado de actuación deberá ser motivado señalando las causas que justifiquen dicha elaboración, las finalidades pretendidas con ella, la Consejería encargada de su formulación y las conseguirías, Entidades u Organismos que deben colaborar en la misma, así como el plazo dentro del cual deberá ser redactado el documento previo a que se refiere el número siguiente.
El acuerdo deberá ser publicado en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid>.
2. Recaído el acuerdo del Consejo de Gobierno a que se refiere el número anterior y dentro del plazo señalado en el mismo, se procederá a la redacción de un documento previo, en el que se expongan los objetivos y propuestas básicas que deba desarrollar el programa coordinado de actuación.
3. Elaborado el documento previo, será sometido a informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid.
4. Informado favorablemente por la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid, el documento previo será remitido por la Consejería encargada de su elaboración a los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid, y estos dentro de los dos meses siguientes a su recepción deberán remitir los programas de actuación o actividades que desarrollen los planes generales de ordenación urbana o las normas complementarias y subsidiarias de planteamiento al tiempo que podrán efectuar las propuestas de programación u observaciones y, en su caso, alternativas que estimen convenientes.
5. Asimismo, el documento previo será remitido a las demás corporaciones y Organismos públicos, así como a las Empresas prestadoras de servicios públicos que se estime necesario para que dentro de los dos meses siguientes a su recepción aporten los proyectos o programas cuya ejecución tengan prevista.
6. Dentro de los tres meses siguientes a la terminación del plazo señalado en el número anterior se someterá el programa coordinado de actuación a la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid para su aprobación inicial.
7. El acuerdo de aprobación inicial será publicado en el <Boletín Oficial del Estado>, en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid> y en un periódico de los de mayor difusión de ésta, y se someterá a los trámites de información pública y audiencia de los Ayuntamientos, Entidades, Corporaciones y Organismos públicos presuntamente afectados, por plazo de dos meses.
8. Dentro de los tres meses siguientes a la finalización del período de información pública y audiencia, y a la vista del resultado de los mismo, el programa coordinado de actuación se someterá a la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid para su aprobación provisional, incorporando las modificaciones que, en su caso, procedieren.
9. Aprobado provisionalmente el Programa Coordinado de Actuación, se elevará al Consejo de Gobierno, para su aprobación definitiva, por la Consejería encargada de su elaboración.
10. La aprobación definitiva revestirá la forma de Decreto y será objeto de publicación en el <Boletín Oficial del Estado> y en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid>.
num: Art 22
paragraphs: 22.- En caso de que los presupuestos anuales de la Administración del Estado o de la Comunidad Autónoma no recojan las obras o actuaciones previstas para dicho ejercicio por los Programas Coordinados de Actuación, se procederá a la adaptación de éstos en dicho sentido de acuerdo con el procedimiento de los puntos 7 y subsiguientes del artículo 21, reduciendo los términos fijados en éste a la mitad.
CAPITULO 3
De los Planes de Ordenación del Medio Físico
num: Art 23
paragraphs: 23. Son funciones de los Planes de Ordenación del Medio Físico:
a) Desarrollar las Directrices de Ordenación Territorial en los ámbitos que aquéllas delimiten en función de sus características morfológicas, agrícolas, ganaderas, forestales, paisajísticas o ecológicas diferenciadas, que exijan una consideración y tratamiento unitarios, bajo presupuestos que excedan de los propios de cada uno de los términos municipales afectados por la Ordenación.
b) Proteger, en sus aspectos naturales los ámbitos delimitados por los mismos Planes y no previstos por las Directrices de Ordenación Territorial, fomentando su desarrollo en la medida en que sea compatible con tal protección. En estos supuestos la delimitación de los ámbitos requerirá informe previo favorable, adoptado por mayoría simple de los Ayuntamientos cuyos términos municipales estén incluidos, total o parcialmente, dentro del ámbito delimitado.
num: Art 24
paragraphs: 24. Los Planes de Ordenación del Medio Físico tendrán el siguiente contenido:
a) Descripción de las características diferenciales del ámbito ordenado, destacando sus valores naturales y estableciendo sus potencialidades más destacadas, como soporte de actividades de carácter agrícola, ganadero, forestal, extrativo, ecológico, cultural, científico o recreativo.
b) Formulación de un diagnóstico operativo los problemas suscitados por los usos existentes en el ámbito sujeto de ordenación y por las tendencias previsibles en cuanto a los mismos, analizando su adecuación o inadecuación a las exigencias de la explotación uso o protección de los recursos naturales, atendidas las características potenciales de los mismos.
c) Establecimiento de las relaciones y complemetariedad recíprocas entre las zonas destinadas a la defensa o explotación de los recursos naturales y los asentamientos de desarrollo urbano, tanto poblacionales como de actividades productivas, comprendidas en el ámbito Ordenado o lmitrofe al mismo.
d) Señalamiento de las zonas que presenten características homogéneas en orden a su destino, exclusivo o compatible, a usos agrícolas, ganaderos, forestales, extractivos, recreativos y otros que se establezcan.
e) Establecimiento de las actuaciones publicas y privadas que sean necesarias en orden a la preservacion, restauración o mejora de las distintas zonas, con el fin de garantizar su adecuación a las funciones y usos correspondientes.
f) Formulación, en su caso, de los programas de inversiones públicas vinculadas al desarrollo de las actuaciones a que se refiere el apartado precedente, teniendo en cuenta que la asignación de recursos estatales para el cumplimiento de las finalidades de estos Planes ha de ser aprobada en todo caso por la propia Administración del Estado.
g) Desarrollo y concreción de las determinaciones de las Directrices de Ordenación Territorial en cuanto a aquéllos aspectos que, no siendo objeto de regulación directa por el Plan de Ordenación del Medio Físico, tenga carácter orientador del planeamiento municipal.
h) Señalamiento de la localización, magnitudes y carácter de los asentamientos vinculados a la explotación y disfrute de los recursos naturales.
i) Señalamiento, en su caso, de la localización de las unidades de explotación agrícola, ganadera o forestal de ínteres general y de carácter colectivo o experimental.
j) Constitución de los órganos de gestión públicos o mixtos, a quienes se atribuya con carácter general o sectorial la tutela o fomento de las actividades propias de la totalidad del ámbito ordenado o de partes del mismo, así como el desarrollo de los programas correspondientes. En dichos órganos de gestión deberán estar representados, en todo caso, los municipios incluidos total o parcialmente en el ámbito del Plan de Ordenación del Medio Físico.
k) Definición de las infraestructuras y equipamientos vinculados a la explotación y disfrute de los usos y actividades regulados y, en especial, de los relativos a la capatación de recursos hidráulicos y a los vertidos que afecten a los mismos.
num: Art 25
paragraphs: 25. Los Planes de Ordenación del Medio Físico constarán de los documentos necesarios para reflejar con claridad y suficiencia los contenidos a que se refiere el artículo anterior. En todo caso, la documentación de los Planes de Ordenación del Medio Físico se referirá a los siguientes extremos:
a) Delmitación y descripción del ámbito ordenado y, en particular, de las características naturales de las distintas zonas del mismo, de su estructura parcelaria, sistemas de explotación y condiciones de sus recursos hidráulicos.
b) Delimitación de las distintas zonas sujetas a ordenación en función de sus posibilidades de desarrollo, atendidas sus características adafológicas y ecológicas.
c) Normas reguladoras de las actividades productivas o recreativas, así como de la parcelación y de las construcciones vinculadas a la explotación y disfrute de los recursos naturales.
d) Localización y criterios de diseño de las infraestructuras y equipamientos directamente vinculados a la explotación y disfrute de los recursos naturales.
e) Mediadas necesaria pa la defensa y conservación de la flora, fauna, paisaje, cursos de agua, tanto en superficie como subterráneos, y demás elementos naturales, así como de los yacimientos arqueológicos y elementos construidos de carácter histórico-artístico o ambiental, con fijación de los deberes que, a tal finalidad, correspondan tanto a la Administración como a los administrados.
f) Estudio económico, en el que se analice la coherencia entre las normas y actuaciones propuestas y la disponibilidad de los recursos hidráulicos y energéticos, así como sus efectos sobre el sistema productivo, agrícola, ganadero, forestal y extactivo.
g) Evaluación de las actuaciones previstas para el desarrollo del Plan, estableciendo las prioridades de las mismas y los organismos públicos o privados que hayan de realizar las inversiones correspondientes. En su caso, podrán incorporarse los programas de actuación vinculados a la ejecución del Plan.
h) Análisis de la relación del contenido del Plan con planeamiento municipal vigente, exponiendo las posibles discrepancias y justificando las determinaciones que impliquen la necesaria modificación de dicho planeamiento.
num: Art 26
paragraphs: 26. 1. Las determinaciones contenidas en los Planes de Ordenación del Medio Físico vincularán al planeamiento municipal, modificándola en aquéllas de sus determinaciones que resulten contrarias a las primeras.
2. Los Planes de Ordenación del Medio Físico no podrán contener, en ningún caso, determinaciones para el suelo clasificado como urbano o urbanizable programado por el planeamiento municipal.
3. Los Planes de Ordenación del Medio Físico clasificarán la totalidad del ámbito ordenado por los mismos como suelo no urbanizable.
A estos efectos, la clasificación contenida en el Plan de Ordenación del Medio Físico operará sobre el planeamiento municipal en las siguientes formas:
a) En relación con los municipios carentes de Plan General de Ordenación Urbana o de Normas Subsidiarias del Planeamiento, así como con los municipios cuyo Plan General o Normas Subsidiarias no estuvieren auln adaptadas a la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, los Planes de Ordenación del Medio Físico podrán clasificar como suelo no urbanizable ámbitos determinados del suelo de aquéllos.
b) En relación con los municipios cuyo planeamiento general estuviese ya adaptado a la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, los Planes de Ordenación del Medio Físico podrán clasificar como suelo no urbanizable.
1. El suelo que el Plan General de Ordenación Urbana clasifique como no urbanizable o como urbanizable no programado, siempre que para este último no se hubiere aprobado el Programa de Actuación Urbanística.
2. El suelo que las Normas Subsidiarias del Planeamiento clasifique como no urbanizable o como urbanizable, siempre que este último no haya sido objeto de planeamiento parcial.
num: Art 27
paragraphs: 27. La formulación y aprobación de los Planes de Ordenación del Medio Físico se ajustarán al siguiente procedimiento:
1. Corresponde al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, a propuesta del Consejero de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, quien podrá actuar a petición de una o varias conseguirías, a instancia de una entidad local o por propia iniciativa, decidir sobre la oportunidad de iniciar el procedimiento de elaboración de los Planes de Ordenación del Medio Físico.
El acuerdo del Consejo de Gobierno poe el que se disponga la iniciativa del procedimiento de elaboración de Planes de Ordenación del Medio Físico, deberá ser motivado, señalando las causas que justifiquen dicha elaboración y las finalidades pretendidas con ella así como el plazo dentro del cual deberá ser redactado el documento previo, alque se refiere el punto 2 del presente artículo.
En dicho acuerdo se encargará a la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda la elaboración de los citados plantes estableciendo las Consejerías que deberán colaborar en los mismos. En todo caso deberá figurar la Consejería de Agricultura y Ganadería.
2. Recaído el acuerdo del Consejo de Gobierno a que se refiere el apartado anterior y dentro del plazo señalado en el mismo por la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, se procederá a la redacción de un documento previo, en el que se expongan los objetivos y propuestas básicas que deban desarrollar los Planes de Ordenación del Medio Físico.
Dicho documento previo será remitido a los Ayuntamientos cuyos términos municipales estén incluidos total o parcialmente dentro del ámbito de los Planes de Ordenación del Medio Físico, para que por estos en el plazo mínimo de un mes desde la recepción del documento, puedan formularse sugerencias y,
en su caso, otras alternativas del planeamiento, así como aportar la información que deba considerarse en la redacción de los Planes de Ordenación del Medio Físico.
3. Elaborado el plan por la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda, será sometido por esta a la aprobación inicial de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid.
4. El acuerdo de aprobación inicial deberá publicarse en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid> y en uno de los diarios de mayor difusión en el territorio de la misma. Publicado el acuerdo, se abrirá un período de información pública por plazo mínimo de dos meses y se dará trámite de audiencia por igual plazo.
a) A los Ayuntamientos cuyos términos municipales estén incluidos total o parcialmente dentro del Plan de Ordenación del Medio Físico, y
b) A las demás Corporaciones, entidades y organismos afectados.
5. Informadas las alegaciones que se hubieren formulado, se elevará de nuevo el expediente a la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid para su aprobación provisional con las modificaciones que, en su caso, procedieren.
6. Aprobado provisionalmente el Plan, por el Consejero de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda se elevará al Consejo de Gobierno para su aprobación definitiva.
7. El acuerdo de aprobación definitiva se publicará en el <Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid> y en uno de los diarios de mayor difusión en el territorio de la misma.
DISPOSICIONES ADICIONALES
Primera.- Las obras incluidas en las previsiones de los Planes supramunicipales y de los Programas Coordinados de Actuación a que se refiere la presente Ley, estarán sujetas al trámite establecido con carácter general el artículo 10 del Decreto 69/1973, de 30 de junio, sobre difusión de competencias en materia de ordenación del territorio y urbanismo entre los órganos de la Comunidad de Madrid.
Segunda.- 1. El control parlamentario sobre el desarrollo y ejecución de los instrumentos de Ordenación territorial contenidos en la presente Ley, se ejercerá en los términos previstos por el Reglamento de la Asamblea de Madrid.
2. A tal efecto, el Consejo de Gobierno remitirá anualmente al órgano legislativo, dentro de u primer período ordinario de sesiones, un informe relativo, al menos, a los extremos siguientes:
a) Grado de cumplimiento y desarrollo de las Directrices de Ordenación Territorial.
b) Estado de realización de las obras de actuaciones integradas en los Programas Coordinados de Actuación.
c) Evaluación de las actuaciones desarrolladas en cumplimiento de los Planes de Ordenación del Medio Físico.
d) Estado de adaptación del planeamiento general y especial a los instrumentos de ordenación territorial.
DISPOSICIONES FINALES
Primera.- Se autoriza al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y aplicación de la presente Ley.
Segunda.- Quedan derogadas o sin aplicación en el territorio de la Comunidad de Madrid, cuantas disposiciones se opongan a lo dispuesto en esta Ley.
Tercera.- A los efectos de la presente Ley, los acuerdos e informes favorables de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid, se entenderán otorgados cuando obtengan mayoría de dos tercios de los presentes.
Por tanto ordeno a todos los ciudadanos a los que sea de aplicación esta Ley que la cumplan, y a todos los Tribunales y autoridades que corresponda, la guarden y la hagan guardar.