Ley 1/2003, de 17 de enero, de modificación de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo 1
paragraphs: Modificaciones de la disposición preliminar.
Se modifica la disposición preliminar de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la actividad urbanística, en los extremos que se enumeran a continuación y en los términos que para cada uno de ellos se precisan:
1. Modificación del punto 3.1 y adición de un nuevo punto 3.4, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
2. Modificación del punto 4, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
3. Modificación del punto 5, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
4. Modificación del punto 7, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
5. Adición de un nuevo punto 14, con la siguiente redacción:
6. Adición de un nuevo punto 15, con la siguiente redacción:
num: Artículo 2
paragraphs: Modificación de artículos o partes de artículos.
Se modifican, en los términos y con la redacción que en cada caso se precisa, los artículos o partes de artículos de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la actividad urbanística, que se enumeran a continuación:
1. Modificación del artículo 19, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
2. Modificación del artículo 24, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
3. Modificación del artículo 31, número 1, letra c), con la siguiente redacción:
4. Modificación del artículo 34 por adición de un párrafo al número 1, con la siguiente redacción:
5. Modificación del artículo 36, número 2, letra C), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
6. Modificación del artículo 38, número 1, letra b), modificación de los números 2 y 3 y adición de los números 4y 5, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
7. Modificación del artículo 42, número 1, letra g), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
8. Modificación del artículo 45, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
9. Modificación del artículo 46, número 2, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
10. Modificación del artículo 47, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
11. Modificación del artículo 48, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
12. Modificación del artículo 50, número 1, apartado 1.2, letras a) y b), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
13. Modificación del artículo 51, número 1, apartado 1.2, letras d) y e), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
14. Modificación del artículo 53, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
15. Modificación del artículo 54, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
16. Modificación del Artículo 55, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
17. Modificación del artículo 60, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
18. Modificación de la rúbrica y del artículo 61, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
19. Modificación del artículo 62, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
20. Modificación del artículo 63, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
21. Modificación de la rúbrica y del artículo 64, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
22. Modificación del artículo 65, número 1, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
23. Modificación del artículo 66, número 2, letra c), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
24. Modificación del artículo 68, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
25. Modificación del artículo 69, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
26. Modificación del artículo 70, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
27. Modificación del artículo 71, número 3, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
28. Modificación del artículo 72, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
29. Modificación del artículo 77, letra a), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
30. Modificación del artículo 79, número 2, letra a), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
31. Modificación del artículo 83, número 1, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
32. Modificación del artículo 89, número 1, letra b), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
33. Modificación del artículo 93, letras a), b) y f), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
34. Modificación del artículo 99, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
35. Modificación del artículo 100, letras a) y b), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
36. Modificación del artículo 102, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
37. Modificación del artículo 110, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
38. Modificación del artículo 111, número 3, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
39. Modificación del artículo 118, número 2, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
40. Modificación del artículo 119, número 1, letra c), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
41. Modificación del artículo 122, número 1 y 2, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
42. Modificación del artículo 124, número 2, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
43. Modificación del artículo 129, número 1, cuyo redacción pasa a ser la siguiente:
44. Modificación del artículo 152, número 3, letra a), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
45. Modificación del artículo 161, número 3, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
46. Modificación del artículo 163, número 2, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
47. Modificación del artículo 165, número 1, letra k), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
48. Modificación del artículo 166, número 1, letra a), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
49. Modificación del artículo 166, número 4, por eliminación del segundo párrafo de este número.
50. Modificación del artículo 167 por adición de un número 5, con la siguiente redacción:
51. Modificación del artículo 169, número 5 por eliminación del segundo párrafo de este número.
52. Modificación del artículo 175, número 1, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
53. Modificación del artículo 178, número 4, letra b), cuya redacción pasa a ser la siguiente:
54. Modificación del artículo 183, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
55. Modificación del artículo 184, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
56. Modificación del artículo 185, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
57. Modificación del artículo 188, número 2, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
58. Eliminación del artículo 192, número 4.
59. Modificación de la rúbrica del artículo 194, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
60. Modificación del artículo 194, número 1, por eliminación del apartado e) y eliminación del número 5 de este mismo artículo.
61. Modificación del artículo 196, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
62. Modificación del artículo 199, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
num: Artículo 3
paragraphs: Modificación de la disposición adicional.
Se modifica la disposición adicional de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la actividad urbanística, cuya rúbrica y redacción pasan a ser las siguientes:
num: Disposición transitoria. Régimen urbanístico del suelo.
paragraphs: 1. Desde la entrada en vigor de esta Ley y hasta la adaptación a la misma de los planes vigentes en dicho momento o la aprobación de nuevos planes municipales de ordenación con arreglo a aquélla, el régimen urbanístico del suelo objeto de clasificación por el planeamiento municipal vigente, será el siguiente:
1.1 Suelo clasificado como no urbanizable o rústico:
a) Cuando no esté sujeto a específicas medidas de protección por la legislación sectorial o por el planeamiento territorial y urbanístico por razón de sus valores naturales, ecológicos o medioambientales singulares, el régimen establecido para el suelo rústico de reserva en esta Ley.
b) Cuando esté sujeto a específica protección por la legislación sectorial o por el planeamiento territorial y urbanístico por razón de sus valores naturales, ecológicos o medioambientales singulares, el régimen establecido para el suelo rústico no urbanizable de especial protección en esta Ley.
c) Serán regularizables las actuaciones urbanizadoras realizadas en suelo clasificado como no urbanizable o rústico con infracción o al margen de la legislación urbanística en vigor con anterioridad a esta Ley, mediante su delimitación en un área territorial homogénea conforme a los criterios de la letra c) del número 1 del artículo 24 y la clasificación de los terrenos comprendidos en ella como suelo rústico de reserva, si la densidad no supera las 6 viviendas por hectárea, con aplicación del régimen previsto en la letra b) del apartado 1.º del número 1 del artículo 63, o, en caso de superar esa densidad, como suelo urbanizable o, incluso, urbano no consolidado, con aplicación del régimen urbanístico prescrito por esta Ley, bien mediante la oportuna programación, bien mediante obras públicas ordinarias en los términos del artículo 129 de esta Ley en el caso que se cumplan las circunstancias que en dicho artículo se señalan.
En el caso de la regularización en suelo rústico, se deberá asumir la parcelación catastral existente en la formulación del Plan Especial. Solo podrán segregarse las parcelas preexistentes con la finalidad de realizar las reservas dotacionales establecidas en la letra b) del número 1-1.º del artículo 63.
Análogamente a la regularización residencial, podrán regularizarse actuaciones industriales o terciarias preexistentes, considerándose como umbral para su clasificación como suelo rústico una edificabilidad media en el área territorial homogénea de 1.000 metros cuadrados construidos por hectárea.
En cualquier caso, la regularización que se lleve a efecto no eximirá a los propietarios afectados ni de su obligación de hacer frente a las cargas legales y asumir los gastos de urbanización, ni de la de obtener la preceptiva licencia para la legalización de las edificaciones.
1.2 Suelo clasificado como urbanizable programado, no programado o apto para urbanizar:
a) La clasificación establecida en los planes vigentes tendrá eficacia exclusivamente a efectos de la valoración del suelo y de la determinación del aprovechamiento privativo o susceptible de apropiación por sus propietarios, siendo de aplicación a partir de la entrada en vigor de esta Ley, el régimen establecido en la misma para el suelo urbanizable en todo lo demás, incluidas las reservas de suelo con destino dotacional público, la calificación de suelo para viviendas sujetas a un régimen de protección pública y la ejecución mediante la programación de las actuaciones urbanizadoras. La reserva de suelo con destino dotacional público y la calificación de suelo para viviendas sujetas a un régimen de protección pública serán exigibles a los planes parciales que, a la entrada en vigor de esta Ley, no hubieran sido aún sometidos a información pública.
No obstante, en el supuesto de actuaciones urbanizadoras para legalización de edificaciones existentes en esta clase de suelo, no será exigible que se destine suelo para viviendas sujetas a un régimen de protección pública.
b) El aprovechamiento tipo aplicable será el determinado por el planeamiento, bien en calidad de aprovechamiento medio del cuatrienio o Programa de Actuación Urbanística correspondiente, bien en el de aprovechamiento medio del sector en el caso de ordenación por Normas Subsidiarias.
1.3 Suelo clasificado como urbano:
a) A todo el que cuente con esta clasificación será de aplicación el régimen prescrito para la clase de suelo urbano en esta Ley.
b) Al que esté situado en Municipios que dispongan de Planes Generales o Normas Subsidiarias con clasificación de suelo apto para urbanizar, se le aplicarán, en todo caso, las siguientes reglas:
1.ª Cuando los terrenos cumplan las condiciones de solar o sean subsumibles en el supuesto previsto en el número 2 del artículo 45, será de aplicación el régimen de las actuaciones edificatorias regulado en el artículo 130 y concordantes de esta Ley.
2.ª Cuando los terrenos tengan la condición de solar y sean subsumibles en el supuesto de la letra b) del apartado A) del número 3 del artículo 45 o el planeamiento haya previsto la ampliación del espacio público a que den frente, con modificación de la alineación o alineaciones correspondientes, y, en su caso, la obtención de dotaciones locales por un procedimiento similar al considerado en el número 3 del artículo 71 de esta Ley, la actividad de ejecución se podrá continuar desarrollando de acuerdo con el régimen de aplicación conforme a la legislación aplicable al tiempo de la aprobación del planeamiento en vigor.
En cualquier caso, los Municipios podrán elaborar y tramitar una adaptación parcial del planeamiento a la presente Ley, que deberá contener el procedimiento previsto en el artículo 71.3 y la fijación del régimen jurídico definido en la letra b) del punto 1.2 del número 1 del artículo 69.
3.ª Cuando los terrenos estén incluidos en unidades de actuación o comprendidos en ámbitos sujetos por el planeamiento a operaciones de reforma interior, la actividad de ejecución se llevará a cabo mediante la programación de actuaciones urbanizadoras prevista en esta Ley, si bien el deber de cesión de suelo dotacional será el previsto en el propio planeamiento.
4.ª En el caso de innovación de planes no adaptados a esta Ley y en el supuesto de ámbitos sujetos a operaciones de reforma interior, las cesiones procedentes serán las fijadas en la letra a) del punto 1.2 del número 1 del artículo 69.
5.ª En el caso de innovación de planes no adaptados a esta Ley y en el supuesto de unidades de actuación, las cesiones serán las propias del suelo urbanizable, sin perjuicio de lo previsto en la letra a) del número 2 del artículo 24. En cualquier caso los usos de las cesiones de suelo con destino dotacional público serán los previstos expresamente en el planeamiento.
6.ª Para establecer la reserva que corresponde a viviendas sujetas a un régimen de protección pública, procederá la modificación puntual del planeamiento y su adaptación parcial a la presente Ley.
c) Al situado en Municipios que dispongan de Normas Subsidiarias que no prevean suelo apto para urbanizar y proyectos de delimitación del suelo urbano, el régimen urbanístico del suelo objeto de clasificación en virtud de la Ley o por los citados instrumentos urbanísticos será el que resulta de las siguientes reglas:
1.ª En los terrenos de suelo urbano no incluidos en unidades de actuación, el previsto en el apartado 2.1 del número 2 del artículo 69, salvo que la racional ejecución del planeamiento requiera la delimitación de unidad o unidades de actuación.
2.ª En los terrenos de suelo urbano incluidos en unidades de actuación, el previsto para el suelo urbano de reserva en el apartado 2.2 del número 2 del artículo 69, si bien el deber de cesión de suelo dotacional será el establecido en el propio planeamiento.
2. Los Municipios que, a la entrada en vigor de esta Ley, no dispongan de ningún instrumento de planeamiento urbanístico, hasta que se aprueben y entren en vigor los correspondientes Planes de Delimitación de Suelo o de Ordenación Municipal, seguirán rigiéndose por las Normas Subsidiarias Provinciales sin perjuicio de la aplicación directa de las siguientes reglas:
1.ª En el suelo rústico se estará a lo dispuesto en el artículo 55 de esta Ley.
2.ª En los núcleos de población se podrá edificar un número de plantas que alcance la altura media de los edificios ya construidos en cada tramo de fachada comprendida entre dos calles adyacentes o paralelas consecutivas sin que, en ningún caso, puedan superarse las tres plantas o los 10 metros de altura máxima.
3. Hasta que los planes de urbanismo no se adapten a esta Ley, el régimen urbanístico del subsuelo será el que resulte de la ordenación por ellos establecida.
4. En tanto se produce el desarrollo reglamentario de lo dispuesto en el artículo 31 de esta Ley y sin perjuicio de lo establecido en el número 1 anterior, se estará a lo establecido en el Anexo del Reglamento de Planeamiento aprobado por Decreto 2159/1978, de 23 de junio, a fin de dimensionar las reservas dotacionales de uso escolar.
num: Disposición adicional única. Denominación en euros de las disposiciones sobre sanciones y competencias y procedimientos sancionadores.
paragraphs: Desde la fecha de la sustitución definitiva de la peseta por el euro, los importes establecidos en la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, para fijar cuantías, en su caso mínimas y máximas, de las sanciones y delimitar las competencias para su imposición quedarán denominados en euros, aplicándose la regla de conversión de 60 euros por cada 10.000 pesetas.
num: Disposición final primera. Otorgamiento de delegación legislativa.
paragraphs: Se autoriza al Consejo de Gobierno de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para elaborar y aprobar un texto único de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la actividad urbanística, que incorpore las modificaciones introducidas en ella por esta Ley y denomine en euros las pertinentes disposiciones de la misma. La autorización de refundición, que comprende también la regularización, aclaración y armonización de las disposiciones legales objeto de la misma, deberá ejercerse en el plazo de seis meses a contar desde la entrada en vigor de esta Ley.
num: Disposición final segunda. Entrada en vigor.
paragraphs: Esta Ley entrará en vigor a los dos meses de su íntegra publicación.
num: Disposición derogatoria.
paragraphs: Se deroga la disposición transitoria primera de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la actividad urbanística y cuantas disposiciones de la misma que, aún no siendo objeto de modificación por esta Ley, la contradigan o se opongan a ella.