Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo primero
paragraphs: Modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, queda modificada como sigue:
Uno. El apartado 2 del artículo 4 queda redactado en los siguientes términos:
Dos. La letra e) del artículo 5 queda redactada en los siguientes términos:
Tres. El artículo 9 queda redactado en los siguientes términos:
Cuatro. El artículo 10 queda redactado en los siguientes términos:
Cinco. El apartado 4 del artículo 16 queda redactado en los siguientes términos:
Seis. El apartado 1 del artículo 18 queda redactado en los siguientes términos:
Siete. El artículo 19 queda redactado en los siguientes términos:
Ocho. El apartado 1 del artículo 20 queda redactado en los siguientes términos:
Nueve. El apartado 2 del artículo 20 queda redactado en los siguientes términos:
Diez. El apartado 7 del artículo 25 queda redactado en los siguientes términos:
Once. El artículo 36 queda redactado en los siguientes términos.
num: Artículo segundo
paragraphs: Modificación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, queda modificada como sigue:
Uno. Se modifica la letra f) del artículo Noveno.1, que queda redactada en los siguientes términos:
Dos. Se modifica la letra b) del artículo Diez.1, que queda redactada en los siguientes términos:
Tres. Se introduce un nuevo apartado 12 en el artículo Diecisiete:
num: Artículo tercero
paragraphs: Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
La Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, queda modificada como sigue:
Uno. Se introduce un apartado 1 ter en el artículo 441, en los siguientes términos:
Dos. Se modifica el apartado 4 del artículo 549, que queda redactado en los siguientes términos:
Tres. Se modifica el apartado 1 del artículo 686, que queda redactado en los siguientes términos:
num: Artículo cuarto
paragraphs: Modificación del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
El texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, queda modificado como sigue:
Uno. El apartado 2 del artículo 63 queda redactado en los siguientes términos:
Dos. El apartado 4 del artículo 72 queda redactado en los siguientes términos:
Tres. Se introduce un nuevo apartado 6 en el artículo 74:
Cuatro. Con efectos a partir de 1 de enero de 2019, se introduce en el apartado 1.B) de la Disposición adicional decimosexta, la referencia al programa «152. Vivienda.», que se suma a los ya recogidos en el mismo.
num: Artículo quinto
paragraphs: Modificación del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Se añade un apartado 26 en el artículo 45.I.B) del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, con la siguiente redacción:
num: Disposición adicional única. Medidas para promover la oferta de vivienda en alquiler.
paragraphs: 1. El Ministerio de Fomento pondrá en marcha las siguientes medidas para dinamizar la oferta de vivienda en alquiler:
a) Movilización de suelo público perteneciente a la Administración General del Estado y los organismos de ella dependientes, para la promoción de vivienda en alquiler social o asequible, mediante fórmulas de colaboración público-privadas.
b) Modulación de los instrumentos financieros del Plan Estatal de Vivienda con el fin de promover los mecanismos público-privados para atender las necesidades de alquiler social y asequible, particularmente mediante la cesión de derecho de superficie sobre suelo público.
c) Reorientación del Plan Estatal de Vivienda, que deberá apoyar exclusivamente el disfrute de vivienda en régimen de alquiler.
d) Acuerdos con las administraciones sectorialmente competentes para la agilización de las licencias urbanísticas, priorizando en las ayudas del Plan Estatal de Vivienda a aquellas que hayan alcanzado acuerdos de este tipo.
2. En el plazo de dos meses, el Ministerio presentará un informe a la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, detallando las vías de cumplimiento del mandato contenido en esta Disposición adicional y plazos que se prevén a esos efectos. A partir de ese momento, en el mes de diciembre de cada año deberá presentar un informe a la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos con los progresos obtenidos en términos de vivienda adicional puesta en el mercado en régimen de alquiler.
num: Disposición transitoria primera. Régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto-ley.
paragraphs: Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto-ley, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de aplicación.
Sin perjuicio de ello, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en este real decreto-ley.
num: Disposición transitoria segunda. Plazo de adaptación de la cuantía del fondo de reserva.
paragraphs: El incremento de la cuantía destinada al fondo de reserva establecida en la modificación de la letra f) del artículo Noveno.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, se podrá llevar a cabo en a lo largo de los tres ejercicios presupuestarios siguientes a aquel que se encuentre en curso a la fecha de entrada en vigor de este real decreto-ley.
num: Disposición final primera. Títulos competenciales.
paragraphs: 1. Los artículos primero y segundo de este real decreto-ley se dictan al amparo de lo dispuesto en el artículo 149.1.8.ª de la Constitución Española que atribuye al Estado competencia exclusiva en materia de legislación civil.
2. El artículo tercero de este real decreto-ley se dicta al amparo de lo dispuesto en el artículo 149.1.6ª de la Constitución Española que atribuye al Estado la competencia exclusiva sobre legislación procesal.
3. Los artículos cuarto y quinto de este real decreto-ley se dictan al amparo de lo dispuesto en el artículo 149.1.14.ª de la Constitución, que atribuye al Estado competencia exclusiva en materia de hacienda general.
num: Disposición final segunda. Desarrollo reglamentario.
paragraphs: El Gobierno podrá dictar las normas reglamentarias necesarias para el desarrollo de lo dispuesto en este real decreto-ley.
num: Disposición final tercera. Entrada en vigor.
paragraphs: El presente real decreto-ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».