Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo 1
paragraphs: Objeto de la ley.
Esta ley tiene por objeto modificar el marco normativo de Castilla y León a fin de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y garantizar la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. A tal efecto se regulan las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y los instrumentos necesarios para ejecutarlas, y se establecen medidas sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación administrativa en materia de urbanismo.
num: Artículo 2
paragraphs: Coordinación administrativa.
La Administración de la Comunidad y las administraciones locales de Castilla y León deben cooperar y coordinarse para asegurar la ejecución de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y de las demás medidas previstas en esta ley:
a) En el ámbito de la Comunidad, mediante el establecimiento de un marco común normativo, financiero y de planificación.
b) En el ámbito de cada una de las áreas urbanas, priorizando la coordinación de las iniciativas municipales y la rentabilización de los servicios, dotaciones e infraestructuras ya existentes.
num: Artículo 3
paragraphs: Modificación de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León.
Se modifican los siguientes preceptos de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León:
Uno. Se modifica el epígrafe 5) de la letra d) del apartado 1 del artículo 17, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica la letra e) del apartado 1 del artículo 17, que queda redactada del siguiente modo:
Tres. Se modifica el apartado 6 del artículo 18, que queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. Se modifica el apartado 3 del artículo 19, que queda redactado del siguiente modo:
Cinco. Se modifica la letra b) del apartado 1 del artículo 20, que queda redactado del siguiente modo:
Seis. Se modifica el apartado 6 del artículo 24, que queda redactado del siguiente modo:
Siete. Se modifica el apartado 2 del artículo 25, que queda redactado del siguiente modo:
Ocho. Se modifica la rúbrica del artículo 29, que queda redactado del siguiente modo:
Nueve. Se modifica el apartado 1 del artículo 29, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 4
paragraphs: Objetivos de la actividad urbanística pública.
Se añade un nuevo apartado f) al artículo 4, con la siguiente redacción:
num: Artículo 5
paragraphs: Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana.
Se añade un nuevo título VIII, que incluirá los artículos 151 a 157, con la siguiente redacción:
num: Artículo 6
paragraphs: Modificaciones sobre régimen de suelo.
Uno. Se modifica la letra b) del apartado 1 del artículo 8, que queda redactada del siguiente modo:
Dos. Se modifica el apartado 2 del artículo 8, que queda redactado del siguiente modo:
Tres. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 8, con la siguiente redacción:
Cuatro. Se modifica el apartado 2 del artículo 17, que queda redactado del siguiente modo:
Cinco. Se modifica el apartado b) del artículo 20, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 7
paragraphs: Modificaciones sobre planeamiento urbanístico.
Uno. Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 34, con la siguiente redacción:
Dos. Se modifica la letra e) del apartado 1 del artículo 36 que pasa a ser una nueva letra f).
Tres. La letra e) del apartado 1 del artículo 36 pasa a tener la siguiente redacción:
Cuatro. Se modifica la letra a) del apartado 2 del artículo 42, que queda redactada del siguiente modo:
Cinco. Se modifica el apartado 2 del artículo 47, que queda redactado del siguiente modo:
Seis. Se modifica el apartado 1 del artículo 49, que queda redactado del siguiente modo:
Siete. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 49, con la siguiente redacción:
Ocho. Se modifican las letras c) y d) del apartado 3 del artículo 58, que quedan redactadas del siguiente modo:
Nueve. Se añade una nueva disposición adicional octava, con la siguiente redacción:
num: Artículo 8
paragraphs: Modificaciones sobre gestión urbanística.
Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 94, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se añade una nueva letra d) al apartado 3 del artículo 94, con la siguiente redacción:
Tres. Se modifica la disposición adicional primera, que queda redactada del siguiente modo:
num: Artículo 9
paragraphs: Modificaciones sobre intervención en el uso del suelo.
Uno. Se añaden dos nuevas letras al apartado 1 del artículo 106, con la siguiente redacción:
Dos. Se modifica el apartado 4 del artículo 106, que queda redactado del siguiente modo:
Tres. Se añade un nuevo apartado 5 al artículo 106, con la siguiente redacción:
Cuatro. Se modifica el apartado 1 del artículo 109, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 10
paragraphs: Modificaciones sobre intervención en el mercado de suelo.
Uno. Se modifica la letra e) del apartado 1 del artículo 125 que pasa a ser la letra f) de dicho apartado.
Dos. La letra e) del apartado 1 del artículo 125 pasa a tener la siguiente redacción:
Tres. Se modifica el apartado 4 del artículo 131 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 11
paragraphs: Fomento del crecimiento compacto.
Uno. Se modifica el epígrafe 2.º de la letra b) del apartado 1 del artículo 13, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica el apartado 2 del artículo 34, que queda redactado del siguiente modo:
Tres. Se modifica el epígrafe 4.º de la letra c) del apartado 1 del artículo 36, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 12
paragraphs: Protección del medio ambiente.
Uno. Se modifica la letra a) del apartado 2 del artículo 36, que queda redactada del siguiente modo:
Dos. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 36, con la siguiente redacción:
num: Artículo 13
paragraphs: Movilidad sostenible.
Uno. Se añade un nuevo artículo 36 bis, con la siguiente redacción:
Dos. Se modifica la letra b) del apartado 2 del artículo 42, que queda redactada del siguiente modo:
num: Artículo 14
paragraphs: Eficiencia energética y energías renovables.
Se añade un nuevo artículo 36 ter, con la siguiente redacción:
num: Artículo 15
paragraphs: Consideración de los riesgos.
Se añade un nuevo artículo 36 quáter, con la siguiente redacción:
num: Artículo 16
paragraphs: Accesibilidad.
Se añade un nuevo artículo 39, con la siguiente redacción:
num: Artículo 17
paragraphs: Ámbitos de Coordinación urbanística.
Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 34, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se añade una nueva disposición adicional novena, con la siguiente redacción:
num: Artículo 18
paragraphs: Áreas destinadas a actividades productivas.
Uno. Se modifica el epígrafe 1.º de la letra b) del apartado 1 del artículo 13, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se añade un nuevo apartado 5 al artículo 34, con la siguiente redacción:
Tres. Se añade una nueva letra e) al apartado 3 del artículo 58, con la siguiente redacción:
num: Artículo 19
paragraphs: Actuaciones en suelo rústico.
Uno. Se modifican las letras e), f) y g) del apartado 2 del artículo 23, que quedan redactadas del siguiente modo:
Dos. Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 25, con la siguiente redacción:
num: Artículo 20
paragraphs: Asentamientos irregulares.
Se añade una nueva disposición adicional décima, con la siguiente redacción:
num: Artículo 21
paragraphs: Protección de la legalidad.
Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 121, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica el apartado 2 del artículo 111, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 22
paragraphs: Colaboración de los profesionales.
Uno. Se añade un nuevo artículo 147 bis, con la siguiente redacción:
Dos. Se añade un nuevo apartado 5 al artículo 120, con la siguiente redacción:
num: Artículo 23
paragraphs: Autorización de usos provisionales.
Uno. Se modifica la rúbrica del artículo 19, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica el apartado 2 del artículo 19, que queda redactado del siguiente modo:
Tres. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 19, con la siguiente redacción:
num: Artículo 24
paragraphs: Planeamiento general estructurante.
Uno. Se modifica el artículo 40, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica la letra d) del artículo 41, que queda redactada del siguiente modo:
Tres. Se modifica el primer párrafo del apartado 1 del artículo 42, que queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. Se añade un nueva letra g) al apartado 1 del artículo 42, con la siguiente redacción:
num: Artículo 25
paragraphs: Licencia urbanística.
Uno. Se modifica la rúbrica del capítulo I del título IV, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se crea una nueva sección 1.ª en el capítulo I del título IV, que comprenderá los artículos 97 a 105, con la siguiente redacción:
Tres. Se modifican los apartados 1 y 2 del artículo 97, que quedan redactados del siguiente modo:
Cuatro. Se modifica el apartado 3 del artículo 99, que queda redactado del siguiente modo:
Cinco. Se modifica el artículo 102, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 26
paragraphs: Declaración responsable.
Uno. Se añade una nueva sección 2.ª al capítulo I del título IV, que incluye los artículos 105 bis a 105 quáter, con la siguiente redacción:
Dos. Se añade un nuevo artículo 122 bis, con la siguiente redacción:
num: Artículo 27
paragraphs: Firma electrónica y tramitación digital.
Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 140, con la siguiente redacción:
num: Artículo 28
paragraphs: Otras medidas de simplificación administrativa.
Uno. Se añade una nueva letra c) al apartado 2 del artículo 38, con la siguiente redacción:
Dos. Se modifica la letra c) del apartado 2 del artículo 42, que queda redactada del siguiente modo:
Tres. Se añade un nuevo segundo párrafo al apartado 2 del artículo 56, con la siguiente redacción:
Cuatro. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 61, con la siguiente redacción:
Cinco. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 67, con la siguiente redacción:
Seis. Se modifica la letra e) del apartado 3 del artículo 75, que queda redactada del siguiente modo:
Siete. Se modifica la letra b) del apartado 3 del artículo 139, que queda redactada del siguiente modo:
num: Artículo 29
paragraphs: Modificación de la legislación sobre ruido.
Se modifica la Ley 5/2009, de 4 de junio, del Ruido de Castilla y León, en los siguientes términos:
Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 7, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica el apartado 1 del artículo 28, que queda redactado del siguiente modo:
Tres. Se modifica el apartado 1 del artículo 29, que queda redactado del siguiente modo:
num: Artículo 30
paragraphs: Modificación de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León.
Se modifican los siguientes preceptos de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León:
Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 37, que queda redactado del siguiente modo:
Dos. Se modifica la rúbrica del artículo 45, que queda redactado del siguiente modo:
Tres. Se modifica el primer párrafo del apartado 5 del artículo 45, que queda redactado del siguiente modo:
Cuatro. Se modifica la letra b) del apartado 1 del artículo 63, que queda redactada del siguiente modo:
Cinco. Se modifica el apartado 3 del artículo 63, que queda redactado del siguiente modo:
Seis. Se modifica la letra c) del apartado 3 del artículo 67, que queda redactada del siguiente modo:
Siete. Se modifica la letra e) del artículo 81, que queda redactada del siguiente modo:
Ocho. Se modifica la letra q) del artículo 102, que queda redactada del siguiente modo:
Nueve. Se modifica la letra o) del artículo 103, que queda redactada del siguiente modo:
num: Artículo 31
paragraphs: Modificación de la Ley 10/2013, de 16 de diciembre, de medidas urgentes en materia de Vivienda.
Se modifica la disposición transitoria segunda, que queda redactada del siguiente modo:
num: Disposición transitoria primera. Adaptación a la ley.
paragraphs: Los municipios deberán adaptarse a lo dispuesto en esta ley cuando procedan a elaborar o revisar su planeamiento general. No obstante:
a) Los instrumentos de planeamiento de desarrollo que se aprueben antes de dicha adaptación deberán cumplir lo dispuesto en esta ley, incluso si ello impide ajustarse a las determinaciones del planeamiento general vigente.
b) Las modificaciones de cualesquiera instrumentos de planeamiento que se aprueben antes de dicha adaptación deberán cumplir lo dispuesto en esta ley, pero solo en cuanto a las determinaciones que sean objeto de modificación.
num: Disposición transitoria segunda. Instrumentos y procedimientos iniciados.
paragraphs: Los instrumentos y procedimientos regulados en la normativa urbanística que hayan sido iniciados antes de la entrada en vigor de esta ley, podrán resolverse conforme a la normativa anterior, como máximo hasta pasados dos años desde dicha entrada en vigor. A tal efecto:
a) Se consideran iniciados los instrumentos y procedimientos con aprobación inicial o, de no ser exigible ese trámite, cuando se hayan publicado los anuncios de información pública preceptivos, o de no ser exigibles estos, cuando se haya presentado la solicitud con toda su documentación completa.
b) Se consideran resueltos los instrumentos y procedimientos con acuerdo de aprobación definitiva o resolución que ponga fin al procedimiento.
num: Disposición transitoria tercera. Desarrollo del suelo urbanizable.
paragraphs: La ordenación detallada de los terrenos clasificados como suelo urbanizable a la entrada en vigor de esta ley deberá aprobarse definitivamente antes de que transcurran los siguientes plazos, contados a partir de dicha entrada en vigor, incumplidos los cuales los terrenos quedarán clasificados de forma automática como suelo rústico común, a todos los efectos:
a) Para los terrenos clasificados como suelo urbanizable conforme a la legislación urbanística anterior a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: dos años.
b) Para los terrenos clasificados como suelo urbanizable no delimitado en el marco de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: cuatro años.
c) Para los terrenos clasificados como suelo urbanizable delimitado en el marco de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: ocho años.
num: Disposición derogatoria única. Disposiciones derogadas.
paragraphs: Quedan derogados:
a) Los siguientes preceptos de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León:
– El apartado 2.d) del artículo 14.
– El apartado 3 del artículo 16.
– El apartado 1.h) del artículo 17.
– El apartado 4 del artículo 29.
b) El apartado 3 del artículo 21 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
c) El inciso «incumplidos los cuáles no podrán ser aprobadas definitivamente modificaciones del planeamiento general ni instrumentos de planeamiento de desarrollo, hasta que entre en vigor la adaptación» de la disposición transitoria primera del Decreto 74/2005, de 20 de octubre, por el que se aprobaron las Directrices de Ordenación de ámbito subregional de Segovia y Entorno.
d) La condición de «superficie máxima» para las autorizaciones de uso excepcional en suelo rústico, prevista en las normas subsidiarias de planeamiento municipal con ámbito provincial de Ávila, Burgos, León, Salamanca, Segovia, Valladolid y Zamora.
e) Cuantas otras disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo previsto en esta ley.
num: Disposición final primera. Cambio de denominación de la inspección técnica de construcciones.
paragraphs: La «inspección técnica de construcciones» regulada en el artículo 110 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León pasa a denominarse «inspección técnica de edificios». Todas las referencias a la inspección técnica de construcciones contenidas en la normativa de Castilla y León se entenderán hechas a la inspección técnica de edificios, y todas las referencias a su objeto como «construcciones» se entenderán hechas a su objeto como «edificios».
num: Disposición final segunda. Otras referencias normativas.
paragraphs: 1. Las referencias a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, contenidas en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, se entenderán hechas al Texto Refundido de la Ley de Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. En particular, las referencias al artículo 19.1 de la Ley 8/2007 se entenderán hechas al artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley de Suelo.
2. Las referencias a los municipios sin planeamiento urbanístico contenidas en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León se entenderán hechas a los terrenos sin determinaciones de planeamiento urbanístico.
3. Las referencias a la licencia de actividad contenidas en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, se entenderán hechas a la licencia ambiental.
num: Disposición final tercera. Desarrollo normativo.
paragraphs: Se autoriza a la Junta de Castilla y León para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y aplicación de esta ley.
num: Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
paragraphs: Esta ley entrará en vigor al mes de su publicación en el «Boletín Oficial de Castilla y León».
Por lo tanto, mando a todos los ciudadanos a los que sea de aplicación esta Ley la cumplan, y a todos los Tribunales y Autoridades que corresponda que la hagan cumplir.