Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo único
paragraphs: Modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se modifica en los siguientes términos:
Uno.
1. Se añade un nuevo apartado 1.h) al artículo 3, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se añaden dos nuevos apartados 2.i) y 2.j) al artículo 3, que quedan redactados del siguiente modo:
Dos.
El apartado 3 del artículo 5 queda redactado del siguiente modo:
Tres.
2. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 6, con la siguiente redacción:
Cuatro.
1. Se modifica el apartado 1.A).b) del artículo 10, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se modifica el apartado 1.A).c.1) del artículo 10, que queda redactado del siguiente modo:
3. Se modifica el apartado 1.A).d) del artículo 10, que queda redactado del siguiente modo:
4. Se modifica el apartado 2.A).b) del artículo 10, que queda redactado del siguiente modo:
5. Se añade un nuevo apartado 2.A).g) al artículo 10, que queda redactado del siguiente modo:
6. Se modifica el apartado 2.B) del artículo 10, que queda redactado del siguiente modo:
Cinco.
Se suprime la letra e) del apartado 4 del artículo 12.
Seis.
Se modifica la letra e) del apartado 3 del artículo 13, que queda redactada del siguiente modo:
Siete.
Se modifican los apartados 2.b), c) y d) del artículo 14, que quedan redactados del siguiente modo:
Ocho.
1. Se modifica el apartado 1, regla 1.ª, del artículo 17, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se modifica el apartado 1, regla 2.ª, del artículo 17, que queda redactado del siguiente modo:
3. Se modifica el primer párrafo del apartado 5 del artículo 17, que queda redactado del siguiente modo:
4. Se añade un nuevo apartado 6 al artículo 17, y se renumeran los siguientes, con la siguiente redacción:
5. Se modifica el apartado 7, renumerado como 8, del artículo 17, que queda redactado del siguiente modo:
Nueve.
1. Se modifica el apartado 1.a).3.ª del artículo 19, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 19, y se renumera el siguiente, con la siguiente redacción:
Diez.
Se modifica el apartado 2, regla 3.ª, del artículo 30, que queda redactado del siguiente modo:
Once.
Se modifica el apartado 2.C) del artículo 31, que queda redactado del siguiente modo:
Doce.
1. Se modifica el apartado 1.2.ª del artículo 32, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se añade un nuevo apartado 6 al artículo 32, que queda redactado del siguiente modo:
Trece.
1. Se modifica la letra b) del artículo 34, que queda redactada del siguiente modo:
2. Se añade un nuevo apartado 2 al artículo 34, y el contenido actual del artículo pasa a conformar el apartado 1, con la siguiente redacción:
Catorce.
1. Se modifica el apartado 2.a).5.ª del artículo 36, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se añade un nuevo apartado 2.a).6.ª al artículo 36, redactado del siguiente modo:
3. Se modifica el apartado 2.c).2.ª del artículo 36, que queda redactado del siguiente modo:
Quince.
Se modifica el apartado 2 del artículo 37, que queda redactado del siguiente modo:
Dieciséis.
Se modifica el apartado 3 y se añade un nuevo apartado 4 al artículo 39, que quedan redactados del siguiente modo:
Diecisiete.
1. Se modifica el apartado 2 del artículo 40, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se modifica el apartado 5 del artículo 40, que queda redactado del siguiente modo:
Dieciocho.
Se modifica el apartado 2.B) del artículo 45, que queda redactado del siguiente modo:
Diecinueve.
Se modifica el apartado 1.g) del artículo 46, que queda redactado del siguiente modo:
Veinte.
1. Se modifica el apartado C) del artículo 50, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se modifica el apartado D) del artículo 50, que queda redactado del siguiente modo:
3. Se modifica el apartado E) del artículo 50, que queda redactado del siguiente modo:
Veintiuno.
Se modifica el apartado 2.b) del artículo 54, que queda redactado del siguiente modo:
Veintidós.
Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 55, redactado del siguiente modo:
Veintitrés.
1. Se modifica el apartado 2 del artículo 58, que queda redactado del siguiente modo:
2. Se modifica el apartado 3 del artículo 58, que queda redactado del siguiente modo:
Veinticuatro.
1. Se añade un nuevo apartado 1 al artículo 59, y se renumeran los siguientes, con la siguiente redacción:
2. Se modifican los renumerados apartados 2 y 3 del artículo 59, que quedan redactados del siguiente modo:
3. Se añade un nuevo apartado 5 al artículo 59, con la siguiente redacción:
Veinticinco.
Se modifica el apartado 3 del artículo 91, que queda con la siguiente redacción:
Veintiséis.
Se modifica el apartado 1 del artículo 93, que queda con la siguiente redacción:
Veintisiete.
Se modifica el apartado 2 del artículo 96, que queda redactado del siguiente modo:
Veintiocho.
Se añade un nuevo artículo 97 bis, con la siguiente redacción:
Veintinueve.
Se añade un nuevo artículo 97 ter, con la siguiente redacción:
Treinta.
Se modifica el apartado 2.c) del artículo 108, que queda redactado del siguiente modo:
Treinta y uno.
Se modifica la letra a) del artículo 116, que queda redactada del siguiente modo:
Treinta y dos.
Se modifica el apartado 1.B).a) del artículo 123, que queda redactado del siguiente modo:
Treinta y tres.
El artículo 130 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y cuatro.
El artículo 131 queda redactado del siguiente modo:
Treinta y cinco.
Se modifican los apartados 2 y 3 del artículo 134, que quedan redactados del siguiente modo:
Treinta y seis.
Se modifican los apartados 1 y 2 del artículo 138, que quedan redactados del siguiente modo:
Treinta y siete.
Se añade un nuevo apartado 2 al artículo 139, y se renumera el siguiente, con la siguiente redacción:
Treinta y ocho.
Se modifica el apartado 1 del artículo 141, que queda redactado del siguiente modo:
Treinta y nueve.
Se modifica el artículo 150, que queda redactado del siguiente modo:
Cuarenta.
Se añade un nuevo apartado 2 al artículo 168, y se renumera el siguiente, con la siguiente redacción:
Cuarenta y uno.
Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 175, con la siguiente redacción:
Cuarenta y dos.
Se añade un nuevo apartado 3 al artículo 176, que queda redactado del siguiente modo:
Cuarenta y tres.
Se modifica el apartado 1 del artículo 181, que queda redactado del siguiente modo:
Cuarenta y cuatro.
Se modifica el apartado 1 del artículo 185, que queda redactado del siguiente modo:
Cuarenta y cinco.
Se modifican los apartados 4 y 5 del artículo 201, que quedan redactados del siguiente modo:
Cuarenta y seis.
Se incorpora una nueva disposición adicional novena, con la siguiente redacción:
Cuarenta y siete.
Se incorpora una nueva disposición adicional décima, con la siguiente redacción:
Cuarenta y ocho.
Se incorpora una nueva disposición adicional undécima, con la siguiente redacción:
Cuarenta y nueve.
Se incorpora una nueva disposición adicional duodécima, con la siguiente redacción:
Cincuenta.
Se suprime el párrafo segundo de la disposición transitoria séptima.
num: Disposición adicional primera. Alteraciones de la calificación del suelo para vivienda protegida.
paragraphs: Los suelos que, a la entrada en vigor de esta Ley, se encuentren calificados para concretar la reserva de vivienda protegida no podrán ser objeto de alteración para destinarlos a viviendas sujetas a algún régimen de protección municipal, salvo que se proceda a la correspondiente innovación de planeamiento urbanístico conforme al artículo 36 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, y de acuerdo con los coeficientes de aprovechamiento urbanístico que correspondan a cada uso pormenorizado de vivienda según el régimen de protección.
num: Disposición adicional segunda. Reglas específicas para modificaciones de planeamiento adaptado de forma parcial a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.
paragraphs: Las modificaciones de planeamiento adaptado a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, conforme al procedimiento establecido en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, que afecten a suelos incluidos en un ámbito en el que se hayan realizado correcciones de edificabilidad o de densidad, o de ambas, necesarias para mantener el aprovechamiento urbanístico del planeamiento vigente, conforme al artículo 3.2.b) del citado Decreto, se regirán por las siguientes reglas particulares:
1.ª Las que tengan por objeto un aumento o disminución de la densidad tendrán la consideración de alteración de la ordenación estructural de planeamiento general.
2.ª Las que tengan por objeto un cambio de calificación de vivienda protegida a vivienda sujeta a algún régimen de protección municipal requerirán la necesaria adecuación de la densidad o edificabilidad de acuerdo con el coeficiente otorgado a la vivienda sujeta a algún régimen de protección municipal.
num: Disposición adicional tercera. Informe preceptivo de los Planes Municipales de Vivienda y Suelo.
paragraphs: Todo Plan Municipal de Vivienda y Suelo que arroje una demanda de vivienda protegida acogida al Plan Andaluz de Vivienda y Suelo inferior al treinta por ciento de la edificabilidad residencial, porcentaje mínimo de reserva de acuerdo con el artículo 10.1.A).b) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, requerirá de informe de la Consejería competente en materia de vivienda con carácter previo a su aprobación.
num: Disposición adicional cuarta. Constitución del órgano colegiado y regulación de la tramitación telemática de los planes urbanísticos.
paragraphs: 1. El órgano colegiado previsto en el apartado 1.2.ª del artículo 32 deberá constituirse en el plazo máximo de un año desde la entrada en vigor de esta Ley.
2. La Administración de la Junta de Andalucía establecerá el procedimiento de tramitación informática y telemática de los instrumentos de planeamiento, regulado en el apartado 6 del artículo 32, en el plazo máximo de un año desde la entrada en vigor de esta Ley.
num: Disposición transitoria primera. Planes Generales de Ordenación Urbanística sin delimitación de zonas del suelo urbano.
paragraphs: Hasta que los Planes Generales de Ordenación Urbanística se adapten a esta Ley, toda modificación de planeamiento que tenga por objeto el incremento o mejora de dotaciones en los términos previstos en el artículo 45.2.B).c) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, en el caso de que el planeamiento general vigente no tenga delimitado su suelo urbano en zonas y no sea posible definir la media dotacional de éstas conforme al artículo 10.2.A).g) de dicha Ley, deberá definir un ámbito espacial que presente unas características de estructura urbana unitarias por disponer de usos y tipologías edificatorias homogéneas que permitan su identificación.
Esta definición del ámbito deberá estar suficientemente motivada, y sólo tendrá efectos estrictamente para el cálculo de la media dotacional, determinando el régimen del suelo urbano no consolidado conforme a los apartados 2 y 3 del artículo 55 de la citada Ley.
num: Disposición transitoria segunda. Modificaciones de planeamiento relativas a densidad.
paragraphs: Hasta que los Planes Generales de Ordenación Urbanística se adapten a esta Ley, toda modificación de planeamiento que tenga por objeto un aumento o disminución de la densidad de menos del veinte por ciento no conllevará la alteración de la ordenación estructural de dicho Plan General.
num: Disposición transitoria tercera. Medidas para garantizar la habitabilidad de edificaciones existentes en suelo no urbanizable que constituyan la vivienda habitual de sus propietarios.
paragraphs: 1. A los efectos de garantizar la habitabilidad en condiciones mínimas de salubridad de las edificaciones existentes en suelo no urbanizable respecto de las que ya no quepa la adopción de medida alguna de protección de la legalidad y de restablecimiento del orden jurídico infringido, conforme a lo dispuesto en el artículo 185 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, y siempre que tales edificaciones constituyan la vivienda habitual de sus propietarios a la entrada en vigor de esta Ley, los municipios podrán autorizar, con carácter excepcional y transitorio hasta que se resuelva el procedimiento de reconocimiento y en su caso regularización de las edificaciones en suelo no urbanizable establecido reglamentariamente, la contratación provisional de los servicios básicos con compañía suministradora. Dicha autorización no conllevará la ejecución de obras de reparación, conservación o de cualquier otra naturaleza.
2. Para conceder dicha autorización el Ayuntamiento deberá acreditar, mediante informe técnico y jurídico de los servicios municipales, que la edificación se encuentra terminada, en uso, y constituye la vivienda habitual de sus propietarios; que no concurren ninguna de las circunstancias descritas en el apartado 2 del artículo 185 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, y que no está en curso procedimiento administrativo ni judicial alguno. Asimismo, será preceptiva la acreditación por parte de la compañía suministradora de que las redes se encuentran accesibles desde la edificación sin precisar nuevas obras, la acometida es viable y no se induce a la implantación de nuevas edificaciones.
3. Pasado un año de la entrada en vigor de la presente Ley, no se podrán conceder nuevas autorizaciones y cesará la contratación del suministro autorizado, salvo que con anterioridad a dicho plazo se haya resuelto favorablemente el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación, en cuyo caso el suministro se efectuará con las condiciones establecidas en dicha resolución.