Ley 7/1992, de 23 de diciembre, de modificación de determinados artículos de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Areas de Especial Protección de las Islas Baleares.
Source: Boletín Oficial del Estado ( B.O.E )

num: Artículo único
paragraphs: -Los artículos 3.1, 12, 14 y 16 bis, las disposiciones adicionales segunda y tercera y la disposición derogatoria, así como el anexo I de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Areas de Especial Protección de las Islas Baleares, quedarán redactados en los términos siguientes:
Uno.-El apartado 1 del artículo 3. quedará redactado de la manera siguiente:
<El párrafo Isla de Menorca tendrá la redacción siguiente:
Isla de Menorca:
1. Costa Nord de Ciutadella.
2. La Vall.
3. Dels Alocs a Fornells.
4. La Mola y s'Albufera de Fornells.
5. Bellavista.
6. D'Addaia a s'Albufera.
7. S'Albufera des Grau.
8. S'Albufera a la Mola.
8 bis. Sant Isidre-Binisermenya.
9. Cala Sant Esteve-Caló d'en Rafalet.
10. (Sin contenido).
11. De Biniparratx a Llucalari.
12. Son Bou y Barranc de sa Vall.
13. De Binigaus a Cala Mitjana.
14. Costa Sud de Ciutadella.
15. Son Oliveret.
16. Camí de Baix (Degollador).
17. Santa Agueda-s'Enclusa.
18. El Toro.
19. Penyes d'Egipte.
El párrafo isla de Eivissa tendrá la redacción siguiente:
Isla de Eivissa:
1. Puig de Mussona y Puig de s'Eixeró.
2. Cap Llibrell.
3. Ses Salines.
4. Cala Jondal.
5. (Sin contenido).
6. Cap Llentrisca-Sa Talaiassa.
7. Cala Compta-Cala Bassa.
8. Serra de ses Fontanelles-Serra Grossa.
9. Del Puig d'en Basseta al Puig d'en Mussons.
Arees Naturals dels Amunts d'Eivissa.
Massís de Sant Carles.>
Dos.-El artículo 12 tendrá la siguiente redacción:
<En los terrenos incluidos en un área natural de especial interés, la superficie mínima susceptible de edificación será la siguiente:
1. Para las islas de Mallorca y Menorca, 20 hectáreas.
2. Para la isla de Eivissa, 3 hectáreas.
3. Para la isla de Formentera, 2,5 hectáreas.>
Tres.-El artículo 14 tendrá la siguiente redacción:
<En las áreas rurales de interés paisajístico, la superficie mínima susceptible de edificación de una vivienda o una edificación de interés social será la siguiente:
1. Para las islas de Mallorca y Menorca, 3 hectáreas.
2. Para las islas de Eivissa y Formentera, 1 hectárea.>
Cuatro.-Se crea un artículo 16 bis que tendrá la siguiente redacción:
<Artículo 16 bis.
1. En las fincas ubicadas en área natural de especial interés o en área rural de interés paisajístico, en las que en aplicación de la superficie mínima de parcela establecida para la zona de que se trate sea posible edificar dos o más viviendas, éstas podrán concentrarse siguiendo la normativa exigida en los planeamientos municipales respectivos para la no formación de núcleo de población.
2. Para hacer uso de la facultad prevista en el apartado anterior, deberá afectarse al conjunto de viviendas que se construyan la superficie mínima exigida en los artículos 12 y 14 de la presente Ley, cuya afección deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad.
3. En el supuesto de que se quiera proceder a la enajenación o segregación de las viviendas construidas al amparo del presente artículo, deberá, cada una de ellas, quedar incorporada físicamente a una finca que disponga de la superficie mínima prevista en los citados artículos 12 y 14 de esta Ley, debiendo inscribirse la nueva finca en el Registro de la Propiedad como indivisible a todos los efectos.
Cuando no se den las circunstancias previstas en el epígrafe anterior, no será posible la enajenación o segregación de las viviendas construidas.>
Cinco.-La disposición adicional segunda tendrá la siguiente redacción:
<El suelo no urbanizable de Son Font delimitado en el Plan General Municipal de Calvia, las parcelaciones de Son Oliver, s'Aranjassa y Son Gual, contempladas como suelo no urbanizable de regulación específica por el Plan General de Palma y el suelo agrícola intensivo del Plan General Municipal de Sóller, así como los descalificados sectores 3 y 4 de suelo urbanizable programado del mismo, tendrán a los efectos de aplicación de la presente Ley la consideración de área de asentamiento en paisaje de interés.>
Seis.-En la disposición adicional tercera, el apartado Eivissa quedará así:
<Eivissa:
Islotes de Migjorn y Ponent de Eivissa.>
Siete.-La disposición derogatoria tendrá la siguiente redacción:
<Quedan derogadas fuera del ámbito de los espacios naturales previstos, las normas subsidiarias que fueron aprobadas por el Gobierno balear al objeto de posibilitar el estudio, redacción, tramitación y aprobación de la presente Ley.>
Ocho.-Disposición final. Entrada en vigor de la modificación:
<La presente Ley entrará en vigor a los veinte días de su publicación en el "Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares".>
Nueve.-Anexo I.-Cartografía. Se modifica, y en consecuencia, se sustituye del anexo I de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Areas de Especial Protección de las Islas Baleares, la cartografía que se indica a continuación:
<Isla de Mallorca:
Plano 15-1, Cap Vermell.
Plano 28-1, Cap de Cala Figuera-Refeubeig.
Plano 34-3, San Salvador-Santueri.
Plano 37-1, Puig de Sant Miquel.
Planos S-17 y S-18, Serra de Tramuntana.
Planos S-44 y S-45, Serra de Tramuntana.
Isla de Menorca:
Plano 6-1, D'Addaia a s'Albufera.
Planos 8-1, 8-2, 8-4 y 8-5, de s'Albufera a la Mola.
Plano 11-2, de Biniparratx a Llucalari.
Isla de Eivissa:
Plano 3-1, Ses Salines.
Plano 6-2, Cap Llentrisca-sa Talaiassa.>
En la isla de Menorca, se declara área natural de especial interés el espacio número 8 bis, Sant Isidre-Binisermenya, que queda definido gráficamente en la cartografía número 8 bis-1.
Queda sin contenido, y en consecuencia, suprimida del anexo I de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Areas de Especial Protección de las Islas Baleares, la cartografía siguiente:
<En la isla de Menorca, número 10-1 de Cala Alcaufar a Punta Prima.
En la isla de Eivissa, núms. 5-1 y 5-2 Serra de Sa Cova Santa y Puig d'En Palleu.>
Por tanto ordeno que todos los ciudadanos guarden esta Ley y que los Tribunales y las Autoridades a los que corresponda la hagan guardar.
En Palma de Mallorca a 23 de diciembre de 1992.
JERONIMO SAIZ GOMILA
Consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio
GABRIEL CAÑELLAS FONS
Presidente
(Publicada en el <Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares> número 8, de 19 de enero de 1993)
(PLANOS OMITIDOS)