Steiermark: Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung vom 17. Dezember 1984, mit der in Durchführung des Wohnbauförderungsgesetzes 1984 die angemessenen Gesamtbaukosten je Quadratmeter und die normale Ausstattung festgesetzt werden (Gesamtbaukosten- und Ausstattungs-Verordnung)

num: § 1
paragraphs: Angemessene Gesamtbaukosten
(1) Als angemessene Gesamtbaukosten (§ 6 . des Wohnbauförderungsgesetzes 1984) je Quadratmeter
Nutzfläche einschließlich sämtlicher Wandstärken
werden festgesetzt:
a)für Eigenheime und Heime höchstens 11.200 S,b)-für sonstige Baulichkeiten bis zu 300 m2 Nutzfläche höchstens 10,700 S,c)für Baulichkeiten von 300 m2 bis zu 2300 m2 Nutzfläche I;>ei genl.dliniger Interpolierung der Zwischen- ,
werte von höchstens 10,700 S fallend bis höchstens
8300 S,
d)für Baulichkeiten über 2300 m2 Nutzfläche höchstens 8300 S.
(2) Bei Errichtung von Einstellplätzen (Garagen) und Abstellplätzen für Kraftfahrzeuge, die auf Grund
behördlicher Vorschreibungen herzustellen sind, sind
je Ein- bzw. Abstellplatz folgende Beträge in die
angemessenen Gesamtbaukosten einzubeziehen:
a)für Einstellplätze in einem eigenen Gebäude
42.000 S,
b)für Einstellplätze in Tiefgaragen oder ähnlichen Garagenanlagen, in denen eigene Verkehrsflächen
hergestellt werden müssen, 84.000 S,
c)für Einstellplätze im ' Erdgeschoß oder Kellergeschoß des Gebäudes 28.000 S,d)für Abstellplätze 7000 S.
(3) Die Sätze gemäß Abs. 1 erhöhen sich
a)bei Errichtung von Kinderspielplätzen um 0,5 Prozent, wobei jedoch ein Kostenmehrbetrag von
100.000 S je geförderter Bauhchkeit, bei Wohnhausanlagen
mit mehr als einhundert Wohnungen von
200.000 S und mehr als zweihundert Wohnungen
von 400.000 S nicht überschritten werden darf;
b)bei unvorhersehbaren Erschwernissen bei der Bauführung, wie insbesondere Fundierungsschwierigkeiten,-
die trotz Bodenuntersuchung durch einen Sachverständigen vor Erstellung der Ausschreibung
für die Baumeisterarbeiten nicht festgestellt
werden konnten, im nachgewiesenen Ausmaß,
höchstens jedoch um 5 Prozent;
cl bei ungewöhnlichen Umständen bei der Bauführurig
wie insbesondere Lückenverbauungen, Leitungsverlegungen
und besonderen Vorschreibungen
der Baubehörde, im nachgewiesenen Ausmaß,
höchstens jedoch um 5 Prozent;
d)bei Mehrkosten infolge der Vornahme von Bauarbeiten während der Monate November bis März
im nachgewiesenen Ausmaß, höchstens jedoch um
ein Prozent je Winterbauperiode, soweit diese Mehrkosten nicht durch andere, den Winterbau
fördernde Maßnahmen, wie die Produktive Arbeitslosenfürsorge,
gedeckt werden können;
e)bei Errichtung von Wohnungen durch Umbau der
im § 4 Abs. 4 des Wohnbauförderungsgesetzes 1984
bezeichneten Baulichkeiten im nachgewiesenen
Ausmaß, höchstens jedoch um 20 Prozent;
f)bei künstlerischer Ausgestaltung der geförderten Baulichkeiten um ein Prozent, wobei jedoch ein Kostenmehrbetrag von 100.000 S je geförderter
Baulichkeit, bei größeren Wohnhausanlagen mit
mehr als zweihundert Wohnungen von 500.000 S,
nicht überschritten werden darf;
g)bei Errichtung von Baulichkeiten mit ausschließlich Kleinwohnungen bis 50 m2 (mit Ausnahme 'von Hausbesorger- oder Verwalterwohnungen) im
nachgewiese,nen Ausmaß, höchstens jedoch um
10 Prozent;
h)bei Einbau von Beheizungs- oder Warmwasserbereitungsanlagen unter Heranziehung neuer Formen
der Energienutzung im nachgewiesenen Ausmaß,
höchstens jedoch um 5 Prozent;
i)bei Durchführung eines öffentlichen oder
beschränkten städtebaulichen und baukünstlerischen
Wettbewerbes im nachgewiesenen Ausmaß,
höchstens jedoch um 0,75 Prozent, wobei ein Kostenmehrbetrag von 400.000 S je geförderter
Baulichkeit nicht überschritten werden darf;
j)bei Mehrkosten durch über die Bestimmungen der ÖNORM B 1600 Teil 1 (Stand 1. August 1983)
hinausgehende behindertengerechte Maßnahmen
im erforderlichen Ausmaß, höchstens jedoch um
10 Prozent, bezogen auf die Nutzfläche der B~hindertenwohnung(
en).
(4) Den Sätzen gemäß Abs. 1, 2 und 3 sind im Bauund Baunebengewerbe erfolgte Lohn- und Preiserhöhungen
im nachgewiesenen Ausmaß, höchstens
jedoch in der von der SteiermärkisChen Landesregierung
jeweils anerkannten und in der "Grazer Zeitung
- Amtsblatt für die Steiermark" verlautbarten Höhe
zuzuschlagen.
(5) Die auf Grund der Bestimmungen der Abs. 1 bis 4 ermittelten Förderungssätze erhöhen sich um die
umsatzsteuerliche Belastung und um die Baukreditkosten.
num: § 2
paragraphs: Normale Ausstattung
(1) Die Bauausführung hat derart zu erfolgen, daß
eine Verringerung des gemäß der Vereinbarung über
die Einsparung von Energie, BGBL Nr. 35111980,
zulässigen Wärmeverlustes der Baulichkeit um minde~
stens 10 v. H. erreicht wird.
(2) Sofern zentrale Wärmeversorgurigs- oder Warmwasserbereitungsanlagen vorgesehen sind, hat die Anlage besondere Vorrichtungen (Geräte) zu enthalten, durch die der Verbrauch oder der Anteil am
Gesamtverbrauch jedes einzelnen Benützers festgestellt werden kann. '
(3) Bei Häusern mit mehr als vier Wohnungen sind
vorzusehen: .
a)Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume;b)Teppichklopfstangen, Wäschetrockner;
106 Stück 20, Nr. 86 und 87
c)oberflächenbefestigte Zugangswege und Aufstellplätze für Teppichklopfstangen, Wäschetrockner
und Müllkübel;
d)Leerverrohrung , für Telefon- und Antennenanschlüsse;e)Personenaufzüge in Gebäuden mit mehr als vier
Vollgeschossen ;
f)Wäschetrockenräume;g)Sonnenschutz;h)Zentralheizung.
(4) In den Wohnungen sind vorzusehen:
a)in der Küche (Kochnische) eine dem Haushalt entsprechende Kochgelegenheit, eine Abwasch mit
Kalt- und Warmwasserversorgung und Platz für die Aufstellung eines Haushaltskühlschrankes;
b)Im Baderaum (Badenische) ein der Haushaltsgröße
entsprechendes Waschbecken und eine Badewanne
oder Dusche, jeweils mit Kalt- und Warmwasserversorgung
sowie Verkleidung der Wände
mit einem dauerhaften Belag oder Fliesen;
c)im Baderaum (Badenische) oder in der Küche
(Kochnische) Platz für eine Haushaltswaschmaschine;
d)ein Abstellraum (Abstellnische) bei Wohnungen
über 50 m2 Nutzfläche;
e)ein Spülklosett, das bei Wohnungen über 50 m2
Nutzfläche - ausgenommen Behindertenwohnungen
- vom Bad räumlich zu trennen ist und einen
eigenen Zugang vom Vorzimmer aus haben muß.
(5) Die Einbringung einer gleichwertigen Ausstattung (Abs. 41it. a und b) durch •den Wohnungsbewerber
ist zulässig. Für eine vom Wohnungsbewerber
gewünschte Sonderausstattung hat er selbst aufzukommen;
diese Kosten dürfen in die Gesamtbaukosten
nicht aufgenommen werden.
num: § 3
paragraphs: Diese Verordnung tritt mit 1. Jänner 1985 in Kraft.
Für die Steiermärkische Landesregierung:
Der Landeshauptmann:
Krainer