Steiermark: Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung vom 22. Oktober 1979, mit der in Durchführung des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 die angemessenen Gesamtbaukosten je Quadratmeter und die normale Ausstattung festgesetzt werden (Gesamtbaukosten-und Ausstattungs-Verordnung)

num: § 1
paragraphs: Angemessene Gesamtbaukosten
(1) Als angemessene Gesamtbaukosten (§ 2 Abs. 1 Z. 11 desWohnbauförderungsgesetzes 1968) je
Quadratmeter Nutzfläche werden festgesetzt:
a)
für Eigenheime, geschlossene Siedlungen, Reihenhaussiedlungen und Heime höchstens 9000 S,
b)
für sonstige Baulichkeiten bis zu 300 m2 Nutzfläche höchstens 8600 S,
c)
für Baulichkeiten von 300 m2 bis zu 2300 m2
NUitzfläche bei geradliniger Interpolierung der Zwischenwerte von höchstens 8600 S fallend bis
höchstens 6800 S,
d)
für Baulichkeiten über 2300 m2 Nutzfläche höchstens 6800 S.
(2) Die Sätze gemäß Abs. 1 erhöhen sich
a)
bei Errichtung von Kinderspielplätzen um 0,5 Prozent, wobei jedoch ein KoS'tenmehrbetrag von
100.000 S je geförderter Baulichkeit, bei Wohnhausanlagen mit mehr als einhundert Klein-oder
MHtelwohnungen von 200.000 S und mehr als
zweihundert Klein:-oder Mittelwohnungen von
400.000 S nicht überschritten werden darf;
b)
bei unvorhersehbaren Erschwernissen bei der Bauführung, wie insbesondere Fundierungsschwrerigkeiten,
die Itrotz Bodenuntersuchung
durch einen Sachverständigen vor Baubeginn nicht
fe9tgestellt werden konnten, im nachgewiesenen
Ausmaß, höchstens jedoch um 5 Prozent;
c)
bei ungewöhnlichen Umständen bei der Bauführung
wie insbesondere Lück.enverbauungen, Leiturigsverlegungen und besonderen Vorschreibungen der Baubehärde, im nachgewiesenen Ausmaß,
höchstens jedoch um 5 Plrozent;
d)
bei Mehrkosten infolge der Vornahme von Bauarbeiten während der Monate November bis
März im nachgewiesenen Ausmaß, höchstens jedoch
um ein Plrozent je Winterbauperiode, soweit
diese Mehrkosrt:en nicht durch andere, den Winterbau fördernde Maßnahmen, wie die Produktive Arbei'tslosenfürsorge, gedecM werden können;
e)
bei Errichtung von Klein-und Mittelwohnungen
durch Umbau der im § 1 Abs. 1 lit. ades Wohnbauförderungsgesetzes
1968 bezeichneten Baulichkeiten
im nachgewiesenen Ausmaß, höchSitens
jedoch um 20 Prozent;
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Stück 18, Nr. 76
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f)
bei künstlerischer Ausgestaltung der geförderten
Baulichkeit um e'in Prozent, wobei jedoch
ein Kos'l.enmehrbetrag von 100.000 S je geförderter
Baulichkeit, bei größeren Wohnhausanlagen
mit mehr als, zweihundert Klein-oder Mittelwohnungen
von 500.000 S, nicht überschritten werden
darf;
g)
bei Errichtung von Baulichkeiten mit ausschließlich Kleinwohnungen bis 50 m2 (mi.t Ausnahme von Hausbesorger-oder Verwalterwohnungen)
im nachgewiesenen Ausmaß, höchs;tens jedoch
um 10 Prozent;
h)
bei Einbau von Beheizungs-oder Wa,rmwasserbe'
reitungsanlagen unter Heranziehung neuer Formen
der Energienutzung im nachgewiesenen Ausmaß,
höchstens jedoch um 5 Prozent;
i)
bei Mehrkosten für eine über die Mindestanforderungen der Richtlinien für die Du,rchführung
der Förderung nach dem Wohnbaufiörderungsgesetz
1968 in der jeweils geltenden Fassung hinausgehende
Wärmedämmung im nachgewiesenen
Ausmaß, höchstens jedoch um 2 Prozent.
(3) Den Sätzen gemäß Abs. 1 sind im Bau-und
Baunebengewerbe erfolgte· Lohn-und Preiserhöhungen
im nachgewiesenen Ausmaß, höchstens jedoch
in der von der Landesregierung jeweils anerkannten
und in der "Grazer Zeitung -Amtsblatt für die Steiermark" verlautbarten Höhe zuzuschlagen.
(4) Die auf Grund der Bestimmungen der Abs. bis 3 ermittelten Förderungssätze erhöhen sich um
die ums.atzsteueTliche Belastung und um die Baukreditkostten.
(5) Kommt das Bauvorhaben für eine Förderung,
in Betracht, so ist der Förderungswerber, sofern .es sich um ein BauvOlThaben mit mehr als 300 m2 Nutzfläche handelt, verpflichte.t, die Ausschreibung der .
Arbeiten und Lieferungen (Leistungen) vorzunehmen
(Einzelausschreibung oder Generaluntemehmer).
In Ausnahmefällen ist eine freihändige Vergebung
zulässig. Als Ausnahmefälle kommen in Be:
tracht: NachbesteUungen bis zu 30 v. H. der Ulrsprünglichen
Bestellung; Leistungen, die im Inland
nur von einer bestimmten Firma in entsprechender
Güte oder Art durchgeführt werden können;
Fälle dringenden Bedarfs; Arbeiten und Lieferungen
auf Rechnung und Gefahr vertragsbrüchige,r ode'r
zur Erfüllung der Leistung unfähiger Erstehe-r; Arbeiten
und Lieferungen im Gesamtwel!1t bis zu
50.000 S (ohne umsatzsteuerliche Belastung).
(6) Nach Vollendung der Bauführung hat der Förderungswerber ohne Verzug, längstens jedoch ein Jahr nach Erteilung der Benützungsbewilligung die Endabrechnung dem Amt der LandesregierUillg vorzulegen.
Nach Prüfung der Endabn~chnung wird die
endgüLtige Höhe der Förderung festgesetzt.
num: § 2
paragraphs: Normale Ausstattung der Förderungsobjekte
(1) Als normale Ausstattung gilt eine solche, bei
der die Gesamtausstattung, insbesondere die Ausstattung der Räume mit Koch-, Heiz-und BadegelegenheiJten
zwar den Erfordernissen der Haushaltsführung
und Hygiene entsprichit, hinsichtlich des Baukostenaufwandes unter Bedadrtnahme auf eine
einwandfreIe Ausführung, insbesondere hinsichtlich
des Schall-: Wärme-, Feuchtigkeits-und Abgas
. schutzes, nach dem jeweiligen Stand der Technik
jedoch größte Wirtschaftlichkeit gewährleistet erscheint.
(2) Im Sinne des Abs. 1 sind jedenfalls vorzu"
sehen:
1.
bei Häusern milt mehr als vier Wohnungen:
a)Fahrrad-und Kinderwageneinstellräume,b)Teppichklopfstangen, Wäschebrodmer,c)oberflächenbefestigte Zt;gangswege und Auf
stellplätze fÜlr Teppichklopfstangen, Wäschetrockner und Müllkübel,
d)Leerverrohrung für Telefon-und Antennenanschlüsse,e)Personenaufzüge in Gebäuden mit mehr als
vier Vollgeschossen,
f)Was:chküchen und Wäschetrockenräume,g)Son:nenschutz,h)Zentralheizung.
2.
in den Wohnungen:
a)
in der Küche (Kochnische) eine dem Haushalt
entsprechende Kochgelegenheilt, eine Abwasch
mit Kalt-und Warmwasserversorgung
und Platz für die Aufstellung eines Haushaltskühlschrankes;
.
b)
im Baderauril. (Badenis,che) ein der Haushilltsgröße entsprechendeS Waschbecken und eine Badewanne oder Dusche, jeweils mit Kaltund
WarqJ.wasserversorgung sowie Verkleidung
der Wände mit einem dauerhaften Belag
oder FlieSlen;
c)im Bad'eraum (Badenische) oder in der Küche
. (Kochnische) Platz für eine Haushaltswaschmaschine;
d)ein Abstellraum (Abstellnische) bei Wohnungen
über 50 m2 NUitzfläcb,e,
e)
ein Spülklosett, das bei Wohnungen über
50 m2 Nutzfläche vom Bad räumlich zu trennen
ist und einen eigenen Zugang vom VOlTzimmer
aus haben muß.
(3) Die Einbringung einer gleichwertigen Ausstattung (Abs. 2 Z. 2) durch den Wohnungswerber ist
zulässig. Für eine vom Wohnungswerber gewünschte
Sonderausstattu:ng hat er selbst aufzukomrp.
en; diese Kosten dürfen in die Gesamtbaukosten
nicht aufgenommen werden.
(4) Sofern zentrale Wä:rmeversorgung-oder Warmwasserbereitungsanlagen vorgesehen sind, ist
durch geeignete Maßnahmen vorzusorgen, daß die Feststellung und Vel1rechnung des Verbrauches je
Wohneinheit erfolgen kann.
num: § 3
paragraphs: Mit Inkrafttreten dies'er Verordnung tritt die Verordnung der Slteiermärkischen Landesregierung vom
11. Dezember 1972, LGBL Nr. 144, mit der in Durchführung des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 sowie
die angemessenen Gesamtbaukosten je Quadratmeter
?
Stück 18, Nr. 76, 77 und 78
sowie die normale Ausstattung festgesetzt werden,
in der Fassung der Verordnungen LGBl. Nr. 157/
1973, 55/1975 und 79/1977, außer Kraft.
Für die Steiermärkische Landesregierung:
Der Landeshauptmann:
Niederl