Steiermark: Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung vom 2. November 1998, mitder die Durchführungsverordnung zum SteiermärkischenWohnbauförderungsgesetz 1993 geändert wird

num: Artikel I
paragraphs: Die Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung, mit der in Durchführung des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993 nähere Bestimmungen zu diesem Gesetz erlassen werden (Durchführungsverordnung zum Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993), LGBl. Nr. 26/1993, in der Fassung LGBl. Nr. 48/1994, 39/1995, 93/1995, 41/1996 und 80/1997, wird wie folgt geändert:
1.Im Inhaltsverzeichnis lautet § 1: „Vergabe von Leistungen von nicht öffentlichen Auftraggebern", weiters wird nach § 11 folgender § 11 a eingefügt: „Anrechenbarer Wohnungsaufwand für die Ermittlung der Allgemeinen Wohnbeihilfe." Die §§ 16, 17 bzw. 18 lauten: „Förderung des Wohnungswerbers im Rahmen der Hausstandsgründung von Jungfamilien und gleichgestellten Personen", „Förderung der Ortserneuerung und der Revitalisierung" bzw. „Förderung des Grunderwerbes von Gemeinden und Gesellschaften, die mehrheitlich im Eigentum von Gemeinden stehen."
2.Die Überschrift von § 1 lautet: „Vergabe von Leistungen von nicht öffentlichen Auftraggebern."
3.§ 1 Abs. 4 lautet:
„(4) Mit Ausschluß der Öffentlichkeit können Leistungen zur beschränkten Bewerbung ausgeschrieben werden, wenn der Gesamtwert der Leistung 7,000.000 Schilling ohne Umsatzsteuer nicht übersteigt. Die Zahl der eingeladenen Unternehmer muß ausreichen, einen echten Wettbewerb zu gewährleisten. Zumindest sollen fünf Unternehmer zur Angebotsabgabe eingeladen werden. Werden weniger als fünf Unternehmer eingeladen, sind die dafür maßgeblichen Gründe schriftlich festzuhalten. Anzahl und Name der eingeladenen Unternehmer sind bis zur Angebotsöffnung geheim zu halten."
4.Im § 1 Abs. 5 Z. 4 wird der Betrag 200.000 Schilling durch den Betrag 500.000 Schilling ersetzt.
5.§ 1 Abs. 6 Z. 1 lautet:„1.Angebote von Bietern, die mit der Planung oder Ausschreibung der betreffenden Leistung direkt oder indirekt befaßt waren; davon ausgenommen sind bei Bauvorhaben ab 20 Wohnungen mit Zustimmung der Abteilung für das Wohnungs- und Siedlungswesen des Amtes der Steiermärkischen Landesregierung Generalunternehmerausschreibungen, die die Planungsleistung beinhalten."
6.Im § 3 Abs. 3 wird folgender zweiter Satz eingefügt: „Die Begutachtung umfaßt jedenfalls die Prüfung der Förderungsvoraussetzungen gemäß § 5 Abs. 1 Z. 1 bis 5 und 8 des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993."
7.Im § 7 Abs. 2 lit. b letzter Satz wird die Wortfolge „dürfen bis auf begründete Ausnahmefälle nur an Personen vermietet werden," durch die Wortfolge „sind in erster Linie an Personen zu vermieten," ersetzt.
8.Im § 7 Abs. 3 lautet der erste Satz:„Bei Bauvorhaben mit Gebäuden bzw. Gebäudeteilen mit geringer Geschoßanzahl kann erforderlichenfalls ein Zuschlag zu den Beträgen gemäß Abs. 2 im Ausmaß von höchstens 22 Prozent gewährt werden."
9.Im § 7 Abs. 7 werden die Beträge S 120.000,–, S 60.000,–, S 30.000,–, S 15.000,– durch die Beträge S 140.000,–, S 70.000,–, S 35.000,– bzw. S 17.500,– ersetzt.
10.Im § 10 Abs. 1 lautet der erste Satz: „Erweiterungen bestehender Eigenheime und Wohnungen können unter Berücksichtigung der folgenden Bestimmungen gefördert werden, wenn die zusätzliche Nutzfläche mindestens 15 m2 beträgt und im Falle eines Eigenheimes mit zwei Wohnungen beide Wohnungen baulich abgeschlossen sind."
11.§ 11 lautet:
„§ 11
Zumutbarer Wohnungsaufwand bei Berechnung der Wohnbeihilfe
(1) Als zumutbarer Wohnungsaufwand ist bei einem monatlichen Einkommen (§ 2 Z. 10 des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993) anzusehen:
Tabelle 1
Zumutbarer Wohnungsaufwand in Prozent
Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen
1 2 3 4 5 6
7 8
für die ersten S 7.500,– des Einkommens
gemäß § 11 Abs. 1 – – –
– – – – –
weitere S 500,– 10 – – –
– – – –
weitere S 500,– 12 – – –
– – – –
weitere S 500,– 14 – – –
– – – –
weitere S 500,– 16 10 – –
– – – –
weitere S 500,– 18 12 – –
– – – –
weitere S 500,– 20 14 – –
– – – –
weitere S 500,– 22 16 10 –
– – – –
weitere S 500,– 24 18 12 –
– – – –
weitere S 500,– 26 20 14 –
– – – –
weitere S 500,– 28 22 16 10
– – – –
weitere S 500,– 30 24 18 12
– – – –
weitere S 500,– 32 26 20 14
– – – –
weitere S 500,– 34 28 22 16
– – – –
weitere S 500,– 36 30 24 18
10 – – –
weitere S 500,– 38 32 26 20
12 – – –
weitere S 500,– 40 34 28 22
14 – – –
weitere S 500,– 42 36 30 24
16 10 – –
weitere S 500,– 44 38 32 26
18 12 – –
weitere S 500,– 46 40 34 28
20 14 – –
weitere S 500,– 48 42 36 30
22 16 10 –
weitere S 500,– 50 44 38 32
24 18 12 –
weitere S 500,– 50 46 40 34
26 20 14 –
weitere S 500,– 50 48 42 36
28 22 16 10
weitere S 500,– 50 50 44 38
30 24 18 12
weitere S 500,– 50 50 46 40
32 26 20 14
weitere S 500,– 50 50 48 42
34 28 22 16
weitere S 500,– 50 50 50 44
36 30 24 18
weitere S 500,– 50 50 50 46
38 32 26 20
Für weitere S 500,– des Einkommens beträgt der zumutbare Wohnungsaufwand um jeweils 2 Prozent mehr, jedoch nicht mehr als 50 Prozent. Bei weiteren in der Wohnung lebenden Personen setzt der nach den Prinzipien der Tabelle 1 ermittelte Wohnungsaufwand jeweils bei einem S 1.500,– höheren Einkommen ein.
Tabelle 2
Zumutbarer Wohnungsaufwand in Schilling
monatliches Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen
Einkommen
in Schilling 1 2 3 4
5 6 7 8
7.500 – – – –
– – – –
8.000 50 – – –
– – – –
8.500 110 – – –
– – – –
9.000 180 – – –
– – – –
9.500 260 50 – –
– – – –
10.000 350 110 – –
– – – –
10.500 450 180 – –
– – – –
11.000 560 260 50 –
– – – –
11.500 680 350 110 –
– – – –
12.000 810 450 180 –
– – – –
12.500 950 560 260 50
– – – –
13.000 1.100 680 350 110
– – – –
13.500 1.260 810 450 180
– – – –
14.000 1.430 950 560 260
– – – –
14.500 1.610 1.100 680 350
50 – – –
15.000 1.800 1.260 810 450
110 – – –
15.500 2.000 1.430 950 560
180 – – –
16.000 2.210 1.610 1.100 680
260 50 – –
16.500 2.430 1.800 1.260 810
350 110 – –
17.000 2.660 2.000 1.430 950
450 180 – –
17.500 2.900 2.210 1.610
1.100 560 260 50 –
18.000 3.150 2.430 1.800
1.260 680 350 110 –
18.500 3.400 2.660 2.000
1.430 810 450 180 –
19.000 3.650 2.900 2.210
1.610 950 560 260 50
19.500 3.900 3.150 2.430
1.800 1.100 680 350 110
20.000 4.150 3.400 2.660
2.000 1.260 810 450 180
20.500 4.400 3.650 2.900
2.210 1.430 950 560 260
21.000 4.650 3.900 3.150
2.430 1.610 1.100 680 350
21.500 4.900 4.150 3.400
2.660 1.800 1.260 810 450
22.000 5.150 4.400 3.650
2.900 2.000 1.430 950 560
22.500 5.400 4.650 3.900
3.150 2.210 1.610 1.100 680
23.000 5.650 4.900 4.150
3.400 2.430 1.800 1.260 810
23.500 5.900 5.150 4.400
3.650 2.660 2.000 1.430 950
24.000 6.150 5.400 4.650
3.900 2.900 2.210 1.610
1.100
24.500 6.400 5.650 4.900
4.150 3.150 2.430 1.800
1.260
25.000 6.650 5.900 5.150
4.400 3.400 2.660 2.000
1.430
25.500 6.900 6.150 5.400
4.650 3.650 2.900 2.210
1.610
26.000 7.150 6.400 5.650
4.900 3.900 3.150 2.430
1.800
26.500 7.400 6.650 5.900
5.150 4.150 3.400 2.660
2.000
27.000 7.650 6.900 6.150
5.400 4.400 3.650 2.900
2.210
27.500 7.900 7.150 6.400
5.650 4.650 3.900 3.150
2.430
28.000 8.150 7.400 6.650
5.900 4.900 4.150 3.400
2.660
28.500 8.400 7.650 6.900
6.150 5.150 4.400 3.650
2.900
Einkommen über S 28.500,– und Teilbeträge, welche die jeweils vollen S 500,– übersteigen, sowie eine Personenanzahl über acht Personen sind nach der Tabelle 1 zu berücksichtigen.
(2) Bei Errichtung von Eigentums- und Mietwohnungen gemäß dem II. Hauptstück des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993 wird der für die Gewährung der Wohnbeihilfe maßgebliche Wohnungsaufwand gemäß den Bestimmungen des § 7 unter Anrechnung der zum Zeitpunkt der Bewilligung der Wohnbeihilfe zulässigen Kapitalmarktzinsen
(§ 6) und unter Ausklammerung der Kosten für Kfz-Ein- und Abstellplätze ermittelt.
(3) Der zumutbare Wohnungsaufwand bei gesetzlich unterhaltsberechtigten Kindern, die nicht im Haushalt der Unterhaltspflichtigen wohnen, beträgt bei einer Personenzahl von
1 Person S 1.100,–
2 Personen S 1.600,–
3 Personen S 2.200,–
4 Personen S 2.900,–
5 Personen S 3.700,–
6 Personen S 4.600,–
(4) Mitwohnende Kinder von unterhaltsberechtigten Personen (§ 19 Abs. 4 des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993) werden bei Ermittlung der angemessenen Nutzfläche, nicht jedoch bei Festlegung des zumutbaren Wohnungsaufwandes gemäß Abs. 3, berücksichtigt.
(5) Wenn unterhaltsberechtigte Kinder mit anderen Personen in derselben Wohnung leben, wird der unter Berücksichtigung aller in derselben Wohnung lebenden Personen ermittelte zumutbarer Aufwand gemäß Abs. 1 mit den Beträgen gemäß Abs. 3 zusammengezählt.
(6) Mitwohnende Personen, welche die Voraussetzungen gemäß § 7 Abs. 4 und 5 des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993 nicht erfüllen, sind abweichend von Abs. 5 bei Berechnung der Wohnbeihilfe insoweit zu berücksichtigen, als je Person mindestens 20 m2 von der Gesamtnutzfläche abgezogen werden."
12. Nach § 11 wird folgender § 11 a eingefügt:
„§ 11 a
Anrechenbarer Wohnungsaufwand für die Ermittlung der Allgemeinen Wohnbeihilfe
(1) Als anrechenbarer Wohnungsaufwand einschließlich der Umsatzsteuer (§ 20 a Abs. 3 des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993) werden bei einer Personenanzahl von
1 Person S 1.600,–
2 Personen S 2.200,–
3 Personen S 2.500,–
4 Personen S 2.800,–
5 oder mehr Personen S 3.000,–
höchstens anerkannt.
(2) Grundlage für die Ermittlung des anrechenbaren Wohnungsaufwandes ist der mit schriftlichem, vergebührten Hauptmietvertrag festgelegte Hauptmietzins bzw. das Entgelt gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Der Hauptmietzins darf nicht höher sein als der Richtwert gemäß dem Richtwertgesetz ohne Zuschläge, außer es handelt sich um einen gemäß § 18 Mietrechtsgesetz erhöhten Hauptmietzins."
13.Im § 14 Abs. 4 erster Satz werden nach dem Wort „Gemeinden" ein Beistrich und das Wort „Gemeindeverbände" eingefügt.
14.Die Überschrift von § 16 lautet: „Förderung des Wohnungserwerbes im Rahmen der Hausstandsgründung von Jungfamilien und gleichgestellten Personen."
15.Im § 16 Abs. 1 erster Satz wird nach dem Wort „Jungfamilien" die Wortfolge „und gleichgestellten Personen" eingefügt.
16.Die Überschrift von § 17 lautet: „Förderung der Ortserneuerung und der Revitalisierung".
17.Im § 17 Abs. 1 erster Satz wird das Wort „Gemeinden" durch die Wortfolge „Natürlichen oder juristischen Personen" ersetzt.
18.Die Überschrift von § 18 lautet: „Förderung des Grunderwerbes von Gemeinden und Gesellschaften, die mehrheitlich im Eigentum von Gemeinden stehen."
19.Im § 18 Abs. 1 erster Satz wird nach dem Wort „Gemeinden" die Wortfolge „und Gesellschaften, die mehrheitlich im Eigentum von Gemeinden stehen" eingefügt.
num: Artikel II
paragraphs: Übergangsbestimmungen
Bei Ansuchen auf Gewährung von Wohnbeihilfe, die nach dem Inkrafttreten dieser Verordnung erledigt werden, wird auch für Beihilfenzeiträume vor dem Inkrafttreten der Verordnung jedenfalls nach diesen Bestimmungen entschieden.
num: Artikel III
paragraphs: Inkrafttreten
Artikel I Z. 12 tritt mit 1. Jänner 1999, die übrigen Bestimmungen treten
mit dem der Verlautbarung folgenden Tag in Kraft.
Für die Steiermärkische Landesregierung:
Landeshauptmann Waltraud Klasnic