Steiermark: Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung vom 27. Oktober 1997, mitder die Durchführungsverordnung zum SteiermärkischenWohnbauförderungsgesetz 1993 geändert wird

num: Artikel I
paragraphs: Die Verordnung der Steiermärkischen Landesregierung, mit der in Durchführung des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993 nähere Bestimmungen zu diesem Gesetz erlassen werden (Durchführungsverordnung zum Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993), LGBl. Nr. 26/1993, in der Fassung LGBl. Nr. 48/1994, 39/1995, 93/1995 und 41/1996, wird wie folgt geändert:
1.§ 1 Abs. 6 Z. 3 lautet:„3.Angebote von Bietern, die keine eidesstattliche Erklärung des Inhaltes vorlegen, daß sie oder allfällige Subunternehmen in den letzten zwei Jahren, berechnet ab dem Datum der Angebotseröffnung, nicht wegen einer wesentlichen Verletzung des Ausländerbeschäftigungsgesetzes (§ 28b Ausländerbeschäftigungsgesetz) rechtskräftig bestraft worden sind. Das Eintrittsrecht gemäß Abs. 1 Z. 2 darf ebenfalls nur nach Vorlage einer solchen eidesstattlichen Erklärung ausgeübt werden. Dasselbe gilt sinngemäß auch für die Z. 3."
2.Im § 4 Abs. 1 Z. 1 wird die Zitierung „LGBl. Nr. 30/1983" durch die Zitierung „LGBl. Nr. 103/1996" ersetzt.
3.§ 7 Abs. 7 lautet:
„(7) Ein- und Abstellplätze für Kraftfahrzeuge können im Rahmen der Errichtung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Wohnheimen gefördert werden. Die Förderung wird im Sinne des Abs. 2 gewährt und beträgt für
1.Einstellplätze in Tiefgaragen und ähnlichen Garagenanlagen, in denen
eigene Verkehrsflächen hergestellt werden müssen, je Einstellplatz S
120.000,–
2.Einstellplätze im Erdgeschoß oder Kellergeschoß des Gebäudes oder in einem eigenen Gebäude je Einstellplatz S 60.000,–3.Einstellplätze in flugdachartigen Garagen S 30.000,–4.Abstellplätze je Abstellplatz S 15.000,–
Die Anzahl der geförderten Ein- und Abstellplätze darf die Anzahl der Wohnungen des Gebäudes bzw. die Hälfte der Anzahl der Heimplätze nicht überschreiten."
4.§ 7 Abs. 9 lautet:
„(9) Die Annuitätenzuschüsse werden halbjährlich ab Zahlung der ersten Rückzahlungsrate in folgender Höhe gewährt:
Halbjährliche Annuität des Kapitalmarktdarlehens, der sonstigen Fremdmittel oder Eigenmittel gemäß Abs. 2 bis 8 abzüglich folgender jährlich um 2 Prozent (bei Wohnheimen um 1,5 Prozent) zu steigernder Prozentsätze der Beträge gemäß Abs. 2 bis 8:
2,2 Prozent bei Eigentumswohnungen, 2 Prozent bei Mietwohnungen und Wohnheimen gemäß Abs. 2 lit. a, 1,5 Prozent bei Mietwohnungen und Wohnheimen gemäß Abs. 2 lit. b. Die Annuitätenzuschüsse werden unter Heranziehung einer jährlichen dekursiven Verzinsung von 8 Prozent ermittelt. Sie werden so lange geleistet, bis die bei der Berechnung in Abzug gebrachten Beträge infolge deren jährlicher Steigerung die Höhe der auf der Grundlage einer Verzinsung von 8 Prozent errechneten Annuität des Kapitalmarktdarlehens, der sonstigen Fremdmittel bzw. Eigenmittel gemäß Abs. 2 bis 8 übersteigen, längstens jedoch bis zur gänzlichen Tilgung. Ab diesem Zeitpunkt sind die Annuitätenzuschüsse, die ab Zuzählung mit einem Prozent jährlich zu verzinsen sind, zurückzuzahlen."
5. § 7 Abs. 11 erster Satz lautet:
„(11) Das Förderungsdarlehen ist jährlich mit 1 Prozent dekursiv zu verzinsen und durch Einverleibung eines Pfandrechtes auf der Bauliegenschaft sicherzustellen."
6.In § 7 Abs. 12 werden die Prozentangaben „2,5 Prozent" und „2 Prozent" durch die Prozentangaben „2 Prozent" und „1,5 Prozent" ersetzt.
7.Im § 8 Abs. 2 werden die Beträge „S 350.000,–" und „S 400.000,–" durch die Beträge „S 400.000,–" und „S 450.000,–" ersetzt.
8.§ 8 Abs. 3 lit. d lautet:„d)bei Heranziehung von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energieträger bzw. der Abwärmenutzung für die Beheizungs- oder Warmwasserbereitungsanlage um die Kosten dieser Anlage, höchstens jedoch um S 50.000,–;"
9.Im § 8 Abs. 3 lit. e wird der Betrag „S 50.000,–" durch den Betrag „S 100.000,–" ersetzt.
10.§ 8 Abs. 8 erster Satz lautet:
„(8) Ein Förderungsdarlehen erhalten folgende Förderungswerber:
– Förderungswerber mit drei oder mehr Kindern (Abs. 3 lit. a),
– Schwerbehinderte (mindestens 80 Prozent Erwerbsminderung),
– Familien mit einem schwerbehinderten, im Haushalt lebenden
Familienmitglied (nahestehende Person gemäß § 2 Z. 9 des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993),
– Familien mit einem behinderten Kind im Sinne des Familienlastenausgleichsgesetzes 1967."
11. Im § 11 Abs. 1 werden die Tabellen 1 und 2 über den zumutbaren Wohnungsaufwand durch folgende Tabellen ersetzt:
„Tabelle 1
Zumutbarer Wohnungsaufwand in Prozent
Haushaltsgröße (Personenanzahl)
1 2 3 4 5
6 7 8
für die ersten S 7.500,– des Familieneinkommens – – – –
– – – –
weitere S 500,– 10 – – –
– – – –
weitere S 500,– 12 – – –
– – – –
weitere S 500,– 14 – – –
– – – –
weitere S 500,– 16 10 – –
– – – –
weitere S 500,– 18 12 – –
– – – –
weitere S 500,– 20 14 – –
– – – –
weitere S 500,– 22 16 10 –
– – – –
weitere S 500,– 24 18 12 –
– – – –
weitere S 500,– 26 20 14 –
– – – –
weitere S 500,– 28 22 16 10
– – – –
weitere S 500,– 30 24 18 12
– – – –
weitere S 500,– 32 26 20 14
– – – –
weitere S 500,– 34 28 22 16
– – – –
weitere S 500,– 36 30 24 18
10 – – –
weitere S 500,– 38 32 26 20
12 – – –
weitere S 500,– 40 34 28 22
14 – – –
weitere S 500,– 42 36 30 24
16 10 – –
weitere S 500,– 44 38 32 26
18 12 – –
weitere S 500,– 46 40 34 28
20 14 – –
weitere S 500,– 48 42 36 30
22 16 10
weitere S 500,– 50 44 38 32
24 18 12
weitere S 500,– 50 46 40 34
26 20 14
weitere S 500,– 50 48 42 36
28 22 16 10
weitere S 500,– 50 50 44 38
30 24 18 12
weitere S 500,– 50 50 46 40
32 26 20 14
weitere S 500,– 50 50 48 42
34 28 22 16
weitere S 500,– 50 50 50 44
36 30 24 18
weitere S 500,– 50 50 50 46
38 32 26 20
Für weitere S 500,– des Familieneinkommens beträgt der zumutbare Wohnungsaufwand um jeweils 2 Prozent mehr, jedoch nicht mehr als 50 Prozent. Bei weiteren Familienmitgliedern setzt der nach den Prinzipien der Tabelle 1 ermittelte Wohnungsaufwand jeweils bei einem S 1.500,– höheren Familieneinkommen ein.
Wohnbeihilfentabelle
Zumutbarer Wohnungsaufwand in Schilling
monatliches Familieneinkommen in Schilling Haushaltsgröße (Personenanzahl)
1 2 3 4 5
6 7 8
7.500 – – – – –
– – –
8.000 50 – – – –
– – –
8.500 110 – – – –
– – –
9.000 180 – – – –
– – –
9.500 260 50 – – –
– – –
10.000 350 110 – – –
– – –
10.500 450 180 – – –
– – –
11.000 560 260 50 – –
– – –
11.500 680 350 110 – –
– – –
12.000 810 450 180 – –
– – –
12.500 950 560 260 50 –
– – –
13.000 1.100 680 350 110 –
– – –
13.500 1.260 810 450 180 –
– – –
14.000 1.430 950 560 260 –
– – –
14.500 1.610 1.100 680 350 50
– – –
15.000 1.800 1.260 810 450 110
– – –
15.500 2.000 1.430 950 560 180
– – –
16.000 2.210 1.610 1.100 680 260
50 – –
16.500 2.430 1.800 1.260 810 350
110 – –
17.000 2.660 2.000 1.430 950 450
180 – –
17.500 2.900 2.210 1.610 1.100 560
260 50 –
18.000 3.150 2.430 1.800 1.260 680
350 110 –
18.500 3.400 2.660 2.000 1.430 810
450 180 –
19.000 3.650 2.900 2.210 1.610 950
560 260 50
19.500 3.900 3.150 2.430 1.800
1.100 680 350 110
20.000 4.150 3.400 2.660 2.000
1.260 810 450 180
20.500 4.400 3.650 2.900 2.210
1.430 950 560 260
21.000 4.650 3.900 3.150 2.430
1.610 1.100 680 350
21.500 4.900 4.150 3.400 2.660
1.800 1.260 810 450
22.000 5.150 4.400 3.650 2.900
2.000 1.430 950 560
22.500 5.400 4.650 3.900 3.150
2.210 1.610 1.100 680
23.000 5.650 4.900 4.150 3.400
2.430 1.800 1.260 810
23.500 5.900 5.150 4.400 3.650
2.660 2.000 1.430 950
24.000 6.150 5.400 4.650 3.900
2.900 2.210 1.610 1.100
24.500 6.400 5.650 4.900 4.150
3.150 2.430 1.800 1.260
25.000 6.650 5.900 5.150 4.400
3.400 2.660 2.000 1.430
25.500 6.900 6.150 5.400 4.650
3.650 2.900 2.210 1.610
26.000 7.150 6.400 5.650 4.900
3.900 3.150 2.430 1.800
26.500 7.400 6.650 5.900 5.150
4.150 3.400 2.660 2.000
27.000 7.650 6.900 6.150 5.400
4.400 3.650 2.900 2.210
27.500 7.900 7.150 6.400 5.650
4.650 3.900 3.150 2.430
28.000 8.150 7.400 6.650 5.900
4.900 4.150 3.400 2.660
28.500 8.400 7.650 6.900 6.150
5.150 4.400 3.650 2.900
Das Familieneinkommen über S 28.500,– und Teilbeträge, welche die jeweils vollen S 500,– übersteigen,
sowie Haushaltsgrößen über acht Personen sind sinngemäß zu berücksichtigen."
12. § 11 Abs. 2 lautet:
„(2) Bei Errichtung von Eigentums- und Mietwohnungen gemäß dem II. Hauptstück des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993 wird der für die Gewährung der Wohnbeihilfe maßgebliche Wohnungsaufwand gemäß den Bestimmungen des § 7 unter Anrechnung der zum Zeitpunkt der Bewilligung der Wohnbeihilfe zulässigen Kapitalmarktzinsen (§ 6) und unter Ausklammerung der Kosten für Kfz-Ein- und -Abstellplätze ermittelt."
13. § 12 Abs. 2 lautet:
„(2) Das Förderungsdarlehen wird im Ausmaß von S 14.000,– je Quadratmeter Nutzfläche bis zum Höchstausmaß von S 1,200.000,– zuzüglich eines allfälligen Zuschlages gemäß Abs. 3 gewährt."
14. § 14 Abs. 3 erster Satz lautet:
„(3) Die Annuitätenzuschüsse werden halbjährlich ab Zahlung der ersten Rückzahlungsrate, längstens jedoch bis zur gänzlichen Tilgung des Darlehens (Abstattungskredites) gewährt. "
15.In den §§ 14 Abs. 3 und 15 Abs. 4 entfällt jeweils der dritte Satz.
16.§ 14 Abs. 4 lautet:
„(4) Abweichend von Abs. 1 werden Gemeinden und gemeinnützigen Bauvereinigungen nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden Mittel Förderungsdarlehen gewährt. Die Höhe der Förderungsdarlehen wird gemäß Abs. 2 ermittelt. Das Förderungsdarlehen wird jährlich mit 1 Prozent dekursiv verzinst. Die halbjährlichen Annuitäten betragen im – 1. bis 5. Jahr 1,75
%,
– 6. bis 10. Jahr 2,25
%,
– 11. bis 15. Jahr 2,75
%,
– 16. bis 20. Jahr 3,25
%,
– 21. bis 22. Jahr 3,75
% des Darlehensbetrages.
Die Verzinsung und Tilgung beginnen mit dem 1. April oder 1. Oktober, welcher der Erteilung der baubehördlichen Benützungsbewilligung, bei allfällig früherem Beziehen der Baulichkeit diesem Zeitpunkt nachfolgt, spätestens jedoch drei Jahre nach Erteilung der Förderungszusicherung."
17. § 17 Abs. 2 lautet:
„(2) Die Förderungsdarlehen haben eine Laufzeit von zehn Jahren und eine jährliche dekursive Verzinsung von 2 Prozent. Sofern die Förderungsdarlehen oder Förderungsbeiträge nicht in voller Höhe der Kosten der geförderten Maßnahme gewährt werden, können nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden Mittel weitere Förderungsdarlehen zur Ausfinanzierung gewährt werden. Diese weiteren Förderungsdarlehen haben eine Laufzeit von zehn Jahren und eine jährliche dekursive Verzinsung von 3 Prozent. Die Förderungsdarlehen sind in geeigneter Weise sicherzustellen und werden nach Fortschritt der geförderten Maßnahmen ausbezahlt."
18. Im § 18 Abs. 1 wird nach dem zweiten Satz folgendes eingefügt:
„Eine Förderung ist zudem auch für Grundstücke möglich, die zwar für eine Bebauung nicht unmittelbar geeignet, aber als Tauschflächen für Grundstücke im Bauland vorgesehen sind. Kommt ein derartiger Tausch innerhalb des Förderungszeitraumes von zehn Jahren nicht zustande, ist die Förderung zurückzuzahlen. "
num: Artikel II
paragraphs: Übergangsbestimmungen
(1) Artikel I Z. 11 bis 13 der Verordnung LGBl. Nr. 41/1996 ist auf Förderungszusicherungen, die gemäß dem Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993 vor Inkrafttreten der zitierten Verordnung ausgestellt worden sind, ab deren Inkrafttreten anzuwenden.
(2) Artikel I Z. 4 bis 6 ist auf Förderungszusicherungen, die gemäß dem Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993 vor Inkrafttreten dieser Verordnung ausgestellt worden sind, anzuwenden.
(3) Artikel I Z. 16 ist auf Förderungsdarlehen, die gemäß § 14 Abs. 4 der Durchführungsverordnung zum Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993, LGBl. Nr. 26, in der Fassung LGBl. Nr. 41/1996, gewährt worden sind, rückwirkend ab Beginn der Verzinsung und Tilgung anzuwenden.
num: Artikel III
paragraphs: Inkrafttreten
Artikel I Z. 4 bis 6 und 11 tritt mit 1. Jänner 1998, die übrigen Bestimmungen treten mit dem der Verlautbarung folgenden Tag in Kraft.
Für die Steiermärkische Landesregierung:
Landeshauptmann Waltraud Klasnic