# +WOO 嘉湖

| +WOO +WOO 嘉湖 |
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| +WOO 嘉湖 |
| 概要 |
| 类型 | 购物中心[\*] |
| 地址 | 香港新界天水圍天恩路18號 |
| 开业日期 | 一期：1999年 二期：2000年 |
| 开发商 | 長江實業 |
| 建筑信息 |
| 建筑师 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 |
| 层数 | 3層 |
| 占地面积 | 665,244呎 |
| 其他信息 |
| 网站 | +WOO 嘉湖 |
| 位置图 |
|  |

一期商場在2019年翻新後的中庭
一期商場翻新前的中庭（2007年10月）
一期商場翻新前的中庭（2016年）
二期商場翻新前的中面中庭（2009年6月）
二期商場翻新前的西面中庭（2016年）
二期商場翻新前的中面中庭（2016年）
二期商場翻新前的東面中庭（2016年）
百老匯院線
二期商場的正門，前方為天恩路
**+WOO 嘉湖**（英語：+WOO）前稱**嘉湖銀座**（英語：Kingswood Ginza）和**置富嘉湖**（英語：Fortune Kingswood），由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於1999至2000年開業，位於香港新界元朗區天水圍市中心天恩路12-18號，由長江實業發展的一組商場物業，為嘉湖山莊第4期，商場位於毗鄰但不直接相通的一、二期兩幢大樓基座，樓面面積達665,244呎，為天水圍最大型兼唯一附設電影院的私人承建商場，租戶數目約206個。該物業兩幢大樓共設車位622個，提供時租、日租及月租泊車服務。商場上蓋為嘉湖海逸酒店，是天水圍唯一五星級酒店，設1,102個客房。

## 概述

2013年7月30日置富產業信託管理人與長江實業訂立諒解備忘錄，以58.49億港元收購天水圍發展有限公司全部權益連股東貸款，該公司持有位於嘉湖銀座商場及其他資產，包括整座嘉湖銀座商場、位於天水圍的嘉湖發展項目內的其他零售、幼稚園、車位及該等範圍的附屬空間和保留部份，包括622個車位。商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎，惟不包括約58棟住宅大樓、嘉湖海逸酒店、其他商業區及車位。同年10月9日，置富產業信託完成收購嘉湖銀座，嘉湖銀座改名置富嘉湖。2019年10月9日再易名為「+WOO 嘉湖」。 +WOO取自廣東話諧音「嘉湖」，兩個「O」代表中文「圍」字的兩個圈，有「鄰圍互助」之意，而「+」則象徵璀璨悅目品味生活的無限可能。

據物業持有人置富產業信託的2014年全年財務報告，於2014年年底+WOO 嘉湖出租率達100%（2013：99.0%），估值為港幣6,652百萬，2014年財政年度淨物業收入為港幣218.6百萬，Gross Revenue為港幣312百萬（2013：港幣67.1百萬）。

## 商戶概況

+WOO 嘉湖設兩期商場，分別稱為一期及二期，兩期之間被天水圍公園稍為分隔，互不相通。商場租戶類別（於2014年底）首五位為餐飲（22.1%）、銀行及物業代理（19.3%）、服務及教育（17.9%）、服飾及鞋類（10.6%）及超市（9.2%）。

於2013年10月9日商場改名為置富嘉湖前，原一期名為「有樂町」（Amazing Lane）及二期名為「日比谷」（Cine Valley）。這兩期的名字已於商場改名後棄用。

* 1期主要商戶有：
	+ 百佳超級廣場（香港最大面積的超級市場）
	+ 屈臣氏
	+ 豐澤電器
	+ 名創優品
	+ 家品屋
	+ 腦博士
	+ 家庭醫務中心FMC
	+ 中國銀行（香港）
	+ FOOTSPOT
	+ 寶健大藥房
	+ 中原地產
	+ 美聯物業
	+ 利嘉閣地產
	+ 祥益地產
	+ 百份百餐廳 / Smile Bread
	+ 意樂餐廳
	+ 必勝客
	+ 101手工小火鍋
	+ 泰妹餐廳
	+ 大快活
	+ 大家樂
	+ 麥當勞
	+ 一粥麵
	+ 海天堂
	+ 美心西餅
	+ Salon Reflection
	+ 7-11便利店
	+ OK便利店
	+ 位元堂
	+ HKTVmall
	+ 亮視點
	+ 快圖美
	+ Little Frog Learning Centre
	+ Cherry Tree English Education Centre
	+ Eye Level Education Centre
	+ Monkey Tree English Learning Centre
	+ 心研畫室
	+ 聖安娜餅店
	+ 順豐速運等

* 2期主要商戶有：

* + 百老匯院線
	+ 匯豐銀行
	+ 恒生銀行
	+ 東亞銀行
	+ 上海商業銀行
	+ 交通銀行
	+ UA亞洲聯合財務
	+ 香港賽馬會天水圍投注站
	+ 莎莎
	+ Colourmix
	+ 位元堂
	+ 日本城
	+ 實惠
	+ 飛天流動數碼
	+ ERA時代電氣化中心
	+ 軒琴居傢俬
	+ 翡翠家居
	+ madico
	+ Veeko
	+ Wanko
	+ 縱橫2000
	+ Bossini
	+ Baleno
	+ B&X
	+ SAMUEL & KEVIN
	+ LADY STORY女裝店
	+ Gitti女裝店
	+ My Favourite童裝店
	+ Tree
	+ 安莉芳
	+ 適式
	+ Undecover內衣專門店
	+ THE WALKER SHOP
	+ DR KONG
	+ 7-11便利店
	+ 優之良品
	+ 樓上燕窩莊
	+ 偉成洋酒
	+ 中原地產
	+ 利嘉閣地產
	+ 美聯物業
	+ 波仔
	+ 肯德基
	+ MOS Burger
	+ 譚仔雲南米線
	+ 山崎麵飽
	+ 東海堂
	+ 彩逸皇宮/鼎豐火鍋台式料理
	+ HK DINER 香港達人
	+ 炑八韓烤
	+ 美心MX
	+ 燒肉LIKE
	+ 太興
	+ 東京築地拉麵
	+ 湘川滬中菜館
	+ GAMEZONE
	+ 草津田家品雜貨
	+ 千年史文具
	+ 樂聲琴行
	+ Jolly Kids

## 歷史

由2012年起，商場各期的空位加入了不少以玻璃劃成的小型商店，令空間感大大減少。而其中一期的中庭位置被數間小型商店取代，2018年的翻新工程中，將小型商店進行拆卸之後變回空位。

在第一期「有樂町」曾經進行多次翻新工程：

* 一樓曾設有美食廣場，但後來因不受歡迎（或其他不明原因），被改裝成「至In商店街」，採用封閉式設計，但因該設計不能讓地下的中庭直接看見，隱閉式設計令租戶較少，最後改裝為現在的開放式設計。
* 第一期「有樂町」及第二期「日比谷」起初各有百老匯院線的4間影院，合共8間影院。但後來於2006年，「有樂町」的4間影院停止運作，現在只剩下「日比谷」的4間影院。而「有樂町」的4間影院原址被改裝為多間店鋪，其中包括地下的大快活。
* 起初二樓全層為百佳超級廣場，其中包含豐澤電器，後來翻新成百佳購物廣場。而於2008年初，商場進行改裝工程，部分百佳購物廣場及豐澤電器的位置被改成店鋪，百佳的面積比改裝前減少。而百佳購物廣場於當時再翻新後改為百佳超級廣場，豐澤電器也於該層重置。
* 商場地下曾設有美國冒險樂園，結業後分別改為長江實業發展的慧景軒及栢慧豪園的示範單位。該位置已經於2009年完成裝修，主要商戶有7-eleven，中國銀行和麥當勞等等，美國冒險樂園後來多年後於二期重新開業。
* 在連接地下和一樓的扶手電梯旁邊曾有一台大電視，但於2008年被拆卸，之後在2018年的翻新工程中在另一位置重新安裝一台大電視。
* 2018年翻新工程，翻新洗手間、走廊、天花及空廊牆身，原遊戲機中心拆細並改為只能從向天水圍公園一邊出入；並拆卸大快活旁連接地下及一樓的扶手電梯。

在第二期「日比谷」亦同樣曾經進行多次改裝商店工程：

* 位於一樓的天水圍公共圖書館於2013年2月28日正式關閉，其功能由屏山天水圍公共圖書館取代。而該舖位分別分拆為香港賽馬會天水圍場外投注處、太興飲食集團旗下的太興燒味及東京築地拉麵。
* 位於地下的香港賽馬會天水圍場外投注處於2013年12月24日遷上一樓的天水圍公共圖書館部分，位於地下的舊址亦於同日停止服務。而該舖位被分拆成4個舖位，其中大家樂亦同時租用中庭部分，及後大家樂於大型翻新時遷往近天水圍公園出口，而該中庭則由太平洋咖啡取代。
* 2024年二期商場翻新完成，其中近銀座廣場範圍被大幅修改，其觀光升降機及百老匯戲院的售票處附近位置被封閉及拆卸，一樓商場結構亦有改動，填平部分範圍。

## 翻新工程

2019年一期翻新後的中庭
2017年，置富產業信託宣佈耗資1.5億港元為商場進行翻新，包括更換商場天花和地板、重新規劃洗手間間格及其通道、翻新升降機及扶手電梯、開闢貨倉作商舖及增設親子洗手間等工程。當中設計靈感源自天水圍的「天」及「水」二字，裝潢採用天空輪廓線和蕩漾湖泊樣式，並於中庭安裝了巨型的LED屏幕，以加強商場內的視聽元素。第一期商場翻新工程於2018年6月動工，已在2019年7月完工。至於第二期商場翻新工程已於2021年展開，工程包括拆除近銀座廣場中庭的觀光升降機、重置五條扶手電梯（為日立扶手電梯）及更改往天水圍運動場的出入口為緊急出口。而商場翻新後，亦於戶外平台設置了一個小型兒童遊樂場。

* 翻新前的一期商場地下（2018年9月）
* 翻新中的一期商場中庭（2019年5月）
* 翻新後的一期商場1樓（2020年8月）
* 翻新後的一期商場2樓（2020年8月）
* 翻新後的一期商場以白色作主調（2020年8月）

## 交通

| 交通路線列表
 |
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| 港鐵* ■ 輕鐵
	+ ■ 705綫 、■ 706綫、■ 751綫、■ 751P綫：銀座站、天榮站

巴士

九龍新界巴士

|  |  |  |  |  |
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| 65X
 | 天恩邨
 | →
 | 香港科學園
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 69
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 元朗（德業街）
 |  |
| 69C
 | 天恩邨
 | ⇄
 | 觀塘碼頭
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 69M
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 葵芳站
 |  |
| 69X
 | 天水圍（天瑞邨）
 | ⇄
 | 佐敦（西九龍站）
 |  |
| 264R
 | 天水圍（天耀邨）
 | ⇄
 | 大埔墟站
 | 只限星期六、日及公眾假期服務
 |
| 265B
 | 天恆邨
 | ⇄
 | 旺角（柏景灣）
 |  |
| 265S
 | 天水圍市中心
 | → ←
 | 香港教育大學 大埔工業邨
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 269B
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 紅磡（紅鸞道）
 |  |
| 269C
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 觀塘碼頭
 |  |
| 269D
 | 天富
 | ⇄
 | 瀝源
 |  |
| 269M
 | 天恩邨
 | ⇄
 | 祖堯
 |  |
| 269P
 | 天恩邨
 | ⇄
 | 葵涌（葵芳邨）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 269S
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 觀塘碼頭
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 276A
 | 天恆邨
 | ⇄
 | 上水（太平）
 |  |
| 276B
 | 天富
 | ⇄
 | 上水（彩園）
 |  |
| 869
 | 沙田馬場
 | →
 | 天水圍市中心
 | 只限沙田馬場賽馬日服務
 |
| N269
 | 天慈
 | ⇄
 | 美孚
 | 通宵服務
 |
| B2P
 | 天慈邨
 | ⇄
 | 深圳灣口岸
 |  |

**港鐵巴士**

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| K73
 | 天恆
 | ⇄
 | 元朗（西）
 |  |
| K74
 | 天水圍市中心
 | ↺
 | 凹頭
 |  |

大嶼山或機場巴士

|  |  |  |  |  |
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| A37
 | 朗屏站
 | ⇄
 | 機場（地面運輸中心）
 |  |
| E37
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 機場（地面運輸中心）
 |  |
| E37C
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 飛機維修區
 | 只限每日繁忙時間服務
 |
| N30
 | 元朗站
 | ⇄
 | 機場（暢達路）
 | 通宵服務
 |
| NA37
 | 國泰城
 | ⇄
 | 天水圍市中心
 | 通宵服務
 |

過海隧道巴士

|  |  |  |  |  |
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| 967
 | 天水圍（天恩邨）
 | ⇄
 | 金鐘（西）
 |  |
| 967X
 | 天水圍（天恩邨）
 | → ←
 | 銅鑼灣（禮頓道） 銅鑼灣（摩頓台）
 | 只限平日上午繁忙時間服務 只限每日下午繁忙時間服務
 |
| 969
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 銅鑼灣（摩頓台）
 | 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站
 |
| 969B
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 灣仔（菲林明道）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 969C
 | 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨）
 | → ←
 | 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 969P
 | 天水圍市中心
 | →
 | 銅鑼灣（摩頓台）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 969X
 | 天水圍市中心
 | →
 | 銅鑼灣（禮頓道）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 969N
 | 天水圍市中心
 | →
 | 銅鑼灣（摩頓台）
 | 只限每日清晨時段服務
 |
| N969
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 銅鑼灣（摩頓台）
 | 通宵服務
 |

 |

## 参考

## 参見

* 置富產業信託
* 嘉湖山莊
* 栢慧豪園
* 栢慧豪廷
* 嘉湖新北江商場
* 天水圍新市鎮

* +WOO 嘉湖（页面存档备份，存于互联网档案馆）