# 旺角中心[编辑]

| 旺角中心 Argyle Centre |
| --- |
| 旺角中心 |
| 概要 |
| 用途 | 商場、寫字樓 |
| 地址 | 香港九龍旺角亞皆老街65號、彌敦道688號 |
| 前身 | 旺角警署、新華戲院 |
| 竣工日 | 1982年至1983年 |
| 技术细节 |
| 建筑面积 | 400,000 m² |
| 座数 | 2 |
| 层数 | 20層 |
| 设计与建造 |
| 建筑师 | 郭志舜建築師有限公司 |
| 开发商 | 地下鐵路公司、恆隆地產、長江實業及香港置地 |
| 其他信息 |
| 设施 | 商場、寫字樓 |
| 网站 |
| 旺角中心 |

旺角中心第一期
工業貿易署大樓
T.O.P This is Our Place商場
**旺角中心**（英語：**Argyle Centre**，翻译为**亚皆老中心**，常簡稱為**旺中**）為香港集商場、寫字樓和醫療集團的商業大廈，由地下鐵路公司（今港鐵公司）、恆隆地產、長江實業及香港置地合作發展，於1982-83年間落成，位於旺角亞皆老街65號及彌敦道688號，鄰近港鐵旺角站，樓高20層，建築師為郭志舜建築師有限公司，而該公司的總部亦設於旺角中心第二期19樓。

旺角中心原址前身為「邵氏大廈」，因配合興建地鐵之工程而被拆卸。1979年，恆隆、長實及置地聯營（恆隆佔37.5％，另置地佔20%），投得地鐵旺角站上蓋物業發展權，興建2幢22層高的商業大廈，並命名為旺角中心。

## 基本資料

### 旺角中心第一期

旺角中心第一期與第二期的前工業貿易署大樓利用天橋連接一起。第一期於1982年落成。地庫至五樓是商場，之上是樓高17層的寫字樓。寫字樓部份每層建築面積有15,774平方呎，租戶主要以專科診所及美容店為主；而於1982-1997年間，葛量洪教育學院分校設於本廈9-11樓及20樓，現時香港教育大學已遷入大埔。

旺角中心第一期商場於八十年代主要租戶為大華國貨，到了九十年代變更為華潤百貨。其餘部份為多間商店。到了1998年，恆隆以十億元出售旺角中心商場，其中新工投資購入旺角中心7成業權。2002年，旺角中心另一個租戶交通銀行亦以招標形式放售。同年6月，二樓商場3,500平方呎的面積，分拆為31間迷你舖，主要經營時裝、皮鞋、精品、小食等行業。

2004年華潤百貨結業後，原址分拆為70間小商店，並且命名為「旺角新之城」，主要售賣女性潮流服飾為主，地庫為遊戲機中心，商場4樓及5樓為Neway卡拉OK。值得一提得的是，旺角中心的商場與新之城是互通的。而商場在2019年進行翻新工程。

到了2011年，持有旺角潮流商場旺角中心商場近半數舖位的新工投資，拆售商場127個舖位，市值約20億元，首批舖位入場費981.8萬元。

商場其他店舖包括格仔店、漢堡王（已結業）、大家樂等。

2012年12月4日土地註冊處顯示，「麻雀館大王」石鑑輝家族以4.15億元向盈信控股購入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一籃子商舖，以樓面面積4,521方呎計，呎價9.1萬元。登記買家為群亮投資有限公司，公司董事包括「麻雀館大王」石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。

到2015年，場內湧現大量吉舖，四層商場最少有20個舖位無人承租，空置率佔整個商場逾5%。有商戶慨嘆租金貴加上消費習慣改變，人流減少，令不少商戶退租。現時商場中有八成吉舖均由大業主新工投資持有。

其後，業主參考葵涌廣場，在二樓改裝舖位，加裝來去水喉，及引入多間小食店，以吸引人流。自小食店開業後人流已增加不少。

2017年7月11日永安百貨第三代後人、建築師郭志舜以3.18億元，以建築面積約15,668方呎計算的，呎價2.03萬元，出售持有的旺角中心1期14樓全層。

升降機及扶手電梯：三菱電機（Mitsubishi Electric）

* 第一期入口
* 第一期商場
* 旺角新之城內部 (2008年)
* 旺角新之城地下 (2020年)
* 從另一角度看旺角中心第一期
* 旺角中心第一期下層的「旺角新之城」
* 旺角中心第一期地庫設有多間食肆

### 旺角中心第二期

旺角中心第二期於1983年落成。兩層地庫至2樓原本是用作購物商場，之上是樓高20層的寫字樓。香港城市理工學院於1984年以2.6億元購入寫字樓部份。其後1989年政府以2.05億元購入該大樓，並命名為**貿易署大樓**（2000年更名為**工業貿易署大樓**），將部份樓層作為香港公開進修學院校舍，其餘樓層為工業貿易署總部，並將購物商場部份改作辦公室用途，只保留商場地下13個商舖繼續出租。工業貿易署已於2015年9月29日至10月8日期間分階段遷至啟德工業貿易大樓，整幢大樓將騰空另作發展。2016年2月19日，政府產業署宣佈領展以59.1億元購入工業貿易署大樓99%業權，成交價為九龍商廈歷來最貴。領展表示投資約4億元將此項目打造成銀座式商廈，以零售及服務行業為主題，大廈在2018年6月開業。

升降機：三菱電機（Mitsubishi Electric）
扶手電梯：富士達（Fujitec）

* 第二期中庭
* 第二期地下為商舖
* 旺角中心第一期連接第二期的天橋已封閉多年
* 天橋已在2018年重開並翻新

## 交通

| 展开交通路線列表
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| 港鐵* ■ 東鐵綫：旺角東站B出入口
* ■ 觀塘綫、■ 荃灣綫：旺角站B1、B2、B3、B4出入口

巴士

九龍新界巴士展开

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| 3C
 | 慈雲山（北）
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 | 中港碼頭
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| 3X
 | 慈雲山（北）
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 | 中港碼頭
 | 只限平日繁忙時間服務
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| 6C
 | 九龍城碼頭
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 | 美孚
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| 6F
 | 九龍城碼頭
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 | 麗閣
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| 13
 | 安達臣
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 | 深水埗（欽州街）
 | 只限平日繁忙時間服務
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| 13D
 | 寶達
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 | 維港灣
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| 16
 | 藍田（廣田邨）
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 | 旺角（柏景灣）
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| 16X
 | 藍田（廣田邨）
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 | 旺角（柏景灣）
 | 星期日及公眾假期停止服務
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| 24
 | 啟業
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 | 旺角
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| 30X
 | 荃威花園
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 | 黃埔花園
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| 35A
 | 安蔭
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 | 尖沙咀東
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| 35X
 | 葵涌（安蔭邨）
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 | 尖沙咀東
 | 只限平日繁忙時間服務
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| 37
 | 葵盛（中）
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 | 奧運站
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| 41A
 | 青衣（長安邨）
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| 42A
 | 青衣（長亨邨）
 | ⇄
 | 佐敦（西九龍站）
 |  |
| 44
 | 青衣邨
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| 45
 | 葵涌（麗瑤邨）
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 | 九龍城碼頭
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| 46
 | 葵涌（麗瑤邨）
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| 68X
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| 69X
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 | 佐敦（西九龍站）
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| 72X
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 | 旺角（柏景灣）
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| 79P
 | 粉嶺皇后山
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 | 高鐵西九龍站
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| 79X
 | 粉嶺皇后山
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 | 長沙灣（甘泉街）
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| 81
 | 禾輋
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 |  |
| 93K
 | 寶林
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| 93P
 | 寶林
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| 95
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| 98C
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 | 美孚
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| 98S
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 | 美孚
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| 203S
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 | →
 | 尖沙咀東（麼地道）
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| 234X
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 | 只限平日上午繁忙時間服務
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| 238X
 | 海濱花園
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 | 中港碼頭
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| 268X
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| 269X
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 | 佐敦（西九龍站）
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| 270P
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| 270S
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| 271S
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| 272X
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 | 旺角東站
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| 293S
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 | ⇄
 | 美孚
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| 296P
 | 尚德
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| N287
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| N293
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| N796
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 | 香港兒童醫院
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大嶼山或機場巴士展开

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| A20
 | 紅磡站
 | ⇄
 | 機場
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| A21
 | 紅磡站
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 | 機場
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| E21
 | 大角咀（維港灣）
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 | 部份時段由E21D線提供服務
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| E21A
 | 何文田（愛民邨）
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 | 東涌（逸東邨）
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| E21B
 | 何文田（愛民邨）
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 | 東涌（逸東邨）
 | 部份時段由E21A線提供服務
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| E21C
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| E21D
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 | 航天城
 | 部份時段由E21線提供服務
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| N21
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 | 機場（地面運輸中心）
 | 通宵服務
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| N21A
 | 尖沙咀（天星碼頭）
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 | 機場
 | 通宵服務
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| N23
 | 慈雲山（北）
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| NA21
 | 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）
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過海隧道巴士展开

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 | 堅尼地城
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 | 白田邨
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| 117
 | 跑馬地（下）
 | ⇄
 | 深水埗（欽州街）
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 | 堅尼地城（卑路乍灣）
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| 905
 | 荔枝角
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 | 會展站
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| 970X
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| 971
 | 香港仔（石排灣）
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 | 海麗邨
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| 971R
 | 數碼港
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 | 只限清明／重陽服務
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| N122
 | 筲箕灣
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 | 美孚
 | 通宵服務
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專線小巴

九龍專線小巴展开

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| 12B
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| 79W
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 | 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠
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新界專線小巴展开

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| 606S
 | 元朗（鳳翔路）
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 | 尖沙咀東（麼地道）
 | 通宵服務
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| 610S
 | 天水圍（天瑞邨）
 | ⇄
 | 尖沙咀（海防道）
 | 通宵服務
 |

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## 參考來源

* 恆隆地產官方資料
* 九龍建業旺角中心資料
* 中原工商舖旺角中心物業資料庫 （页面存档备份，存于互联网档案馆）