# 昇柏山[编辑]

| 昇柏山 The Rise |
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| 概要 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港新界荃灣油麻磡路63號 |
| 前身 | 汽巴精化廠房 |
| 竣工日 | 2015年 |
| 技术细节 |
| 座数 | 2 |
| 层数 | 1至49樓，不包括4,13,14,24,34,44樓，23樓為庇護層 |
| 设计与建造 |
| 开发商 | 長江實業 |
| 其他信息 |
| 设施 | 住客會所、停車場 |
| 网站 |
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**昇柏山**（英語：**The Rise**），是位處於香港新界荃灣油麻磡路63號的住宅，前身為汽巴精化廠房，由長江實業發展，由俊和集團承建，物業樓高42層，分為兩座，共提供402個單位，於2015年3月入伙，同時為第一個根據一手住宅物業銷售條例作銷售的屋苑。

## 住宅

昇柏山位於荃灣國瑞路及油麻磡路，現時附近大型住宅項目只有縉庭山，其餘附近為一些村屋，例如大白田村、油麻磡村。昇柏山附近一帶為工廠大廈，鄰近的建築物主要是有新豐中心、城市工業中心、其士冷藏倉庫、美達中心等，其他生活配套就需要依賴8分鐘步程的光輝圍一帶，較為不便。

昇柏山共設42層，提供239個兩房單位及156個三房連套房單位，兩類單位的實用率約76%，項目另設12伙特色戶。分層513至748平方呎、特色1,324平方呎(連79呎平台及523呎花園)、平台747至748平方呎(連286至315呎平台)。2房2廳、3房2廳（連套房）及儲物室；特色單位4房2廳（連套房）及儲物室；平台3房2廳（連套房）及儲物室。車位共有80個（住客：67、訪客：5、電單車：8）

## 設施

會所位於基座首4層，面積達26,196平方呎，提供20多項樂設施。包括約27米長的戶外泳池「星河幻彩泳池」、水療中心「水漾芙蓉坊」、宴會廳「星之盛宴」、健身室「星翡翠健身國」、燒烤場、桌球室、Band房及私人影院「360°動感世界」等，可滿足不同住戶的需要。其中為小朋友而設的「星夢童話國」以北歐森林原野為主題，提供室內空間予小朋友遊玩，「反斗歷奇童盟」設於花園平台層，設有玩樂設施，如滑梯及搖搖蟲，但空間感非常有限。

## 管理公司

該屋苑落成初期，發展商旗下的港基物業管理為該屋苑的公契經理人（DMC Manager）。隨著該屋苑的業主立案法團在2015年9月的業主大會獲得高票支持下成立，於2017年7月的業主大會通過撤換公契經理人，改由置邦物業管理以合約經理人身份管理，於同年10月3日起正式生效。務求讓管理服務合約能夠作公開公平招標競爭，將管理公司酬金及總部行政費大幅度減低。而不用再繼續按照大廈公契規定不論居民是否滿意公契經理人服務表現，將硬性規定收取屋苑總開支之10%作為酬金。另外，再額外於管理費收入當中收取3%作為其總部行政費，讓業主真正受惠。不過有意見認為此乃管理費霸權，變相鼓勵管理公司增大不必要開支，對小業主不公平。

現時昇柏山的管理公司為佳定物業服務有限公司，已於2025年中旬生效。

## 相關報道

2013年8月26日《蘋果日報》報道，昇柏山於示範單位裝修涉嫌掩飾間隔上的缺點，做法令單位顯得更寬敞實用。

## 交通

| 交通路線列表
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| 港鐵* ■ 荃灣綫：大窩口站（步行15-20分鐘）

國瑞路

九龍新界巴士

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| 32M
 | 葵芳站
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 | 象山
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| 36
 | 荃灣西站
 | ↺
 | 梨木樹
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| 235
 | 安蔭
 | ↺
 | 荃灣
 |  |

新界專線小巴

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| 83A
 | 荃灣（川龍街）
 | ⇄
 | 安蔭邨（安捷街）
 |  |
| 86
 | 荃灣（海貴路）
 | ⇄
 | 石籬（梨貝街）
 |  |
| 86A
 | 荃灣（川龍街）
 | ⇄
 | 石籬（梨貝街）
 | 通宵服務
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青山公路

九龍新界巴士

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| 30
 | 荃威花園
 | ⇄
 | 長沙灣
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| 31
 | 荃灣西站
 | ↺
 | 石籬
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| 38A
 | 海濱花園
 | ⇄
 | 美孚
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| 38B
 | 海濱花園
 | ⇄
 | 碩門邨
 | 只限平日繁忙時間服務
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| 40
 | 荃灣（麗城花園）
 | ⇄
 | 麗港城
 |  |
| 42C
 | 青衣（長亨邨）
 | ⇄
 | 藍田站
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| 48X
 | 禾輋
 | ⇄
 | 灣景花園
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| 57M
 | 屯門（山景邨）
 | ⇄
 | 荔景（北）
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| 58M
 | 屯門（良景邨）
 | ⇄
 | 葵芳站
 |  |
| 59A
 | 屯門碼頭
 | ⇄
 | 葵涌（葵翠邨）
 | 祇於星期一至五日間至黃昏提供服務
 |
| 61M
 | 屯門（海榮路）
 | ⇄
 | 荔景（北）
 |  |
| 67A
 | 屯門（寶田邨）
 | ⇄
 | 葵芳（葵翠邨）
 |  |
| 67M
 | 屯門（兆康苑）
 | ⇄
 | 葵芳站
 |  |
| 69M
 | 天水圍市中心
 | ⇄
 | 葵芳站
 |  |
| 69P
 | 天水圍站
 | →
 | 葵芳站
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 73D
 | 廣福邨 大埔（富善）
 | → ←
 | 荃灣（如心廣場）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 73X
 | 荃灣（如心廣場）
 | ⇄
 | 大埔（富善）
 |  |
| 260C
 | 屯門（三聖邨）
 | ⇄
 | 葵芳站
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 265M
 | 天恆邨
 | ⇄
 | 葵涌（麗瑤邨）
 |  |
| 269M
 | 天恩邨
 | ⇄
 | 祖堯
 |  |
| 269P
 | 天恩邨
 | ⇄
 | 葵涌（葵芳邨）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 278A
 | 粉嶺（皇后山）
 | ⇄
 | 荃灣（如心廣場）
 |  |
| 278X
 | 上水
 | ⇄
 | 荃灣（如心廣場）
 |  |
| 290
 | 坑口（北）
 | ⇄
 | 荃灣西站
 |  |
| 290A
 | 將軍澳（彩明）
 | ⇄
 | 荃灣西站
 |  |
| 290E
 | 將軍澳工業邨
 | ⇄
 | 荃灣西站
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 290X
 | 日出康城
 | ⇄
 | 荃灣西站
 |  |
| 848
 | 沙田馬場
 | →
 | 葵芳站
 | 只限沙田馬場賽馬日服務
 |
| N252
 | 美孚
 | →
 | 屯門（三聖邨）
 | 只在每日凌晨首兩小時服務
 |
| N260
 | 屯門碼頭
 | ⇄
 | 美孚
 | 通宵服務
 |
| N269
 | 天慈
 | ⇄
 | 美孚
 | 通宵服務
 |
| N290
 | 荃灣西站
 | ⇄
 | 日出康城
 | 通宵服務
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大嶼山或機場巴士

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| A32
 | 葵涌邨
 | ⇄
 | 機場（地面運輸中心）
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| E32
 | 葵芳（南）
 | ⇄
 | 航天城
 | 每日10:00至15:30開出班次改經青康路，不經長亨邨
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| E32A
 | 葵芳（南）
 | ⇄
 | 東涌發展碼頭
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| NA32
 | 葵涌邨
 | ⇄
 | 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）
 | 通宵服務
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## 參考

官方网站