# 康山花園

| 康山花園 Kornhill Garden |
| --- |
| 康山花園 |
| 概要 |
| 類型 | 港鐵車站上蓋物業及私人機構參建居屋計劃屋苑 |
| 用途 | 商舖及住宅 |
| 地點 | 香港東區 |
| 地址 | 鰂魚涌英皇道1110-1128號 |
| 坐标 | ﻿ / ﻿ |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
|  |
| 入伙年份 | 1987年 |
| 技术细节 |
| 座数 | 10 |
| 其他信息 |
| 住宅套数 | 2180 |
| 单套面积 | 建築面積：48.4至66.6 m2 521至717 sq ft 實用面積：40.0至55.0 m2 431至592 sq ft |
| 地圖 |
|  |

**康山花園**（英語：Kornhill Garden）是香港唯一一個作為港鐵車站上蓋物業的私人機構參建居屋計劃屋苑，座落港島東區康山東行英皇道和康山道之間、康山山麓，沿英皇道建於港鐵港島綫太古站之上，屬於康怡花園發展計劃的第2期，第八期乙居屋，1986年居者有其屋計劃之一，由恒隆地產（佔39%）、新世界發展、凱聯酒店、怡華置業、益新置業、淘化大同、萬邦投資及廖創興企業聯同地下鐵路公司（現時的港鐵公司）合組的財團「Headstar Limited」合作發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售。屋苑管理由港鐵公司物業管理部負責。

值得一提的是，康山花園的門牌不在康山道，而是在英皇道末端，屋苑的門牌號碼位於英皇道1110-1128號，亦是全香港島門牌號碼最大的屋苑。

康山花園第3及4座雙座式入口大堂正門

## 屋苑資料

### 樓宇

屋苑共有10座樓高25至35層的住宅大廈，由伍振民建築師事務所（香港）有限公司設計，住宅部份由瑞安建業承建，商業部份（康怡廣場、康怡廣場辦公大樓及康蘭居）則由新昌營造承建，共2180個單位，樓宇採用鑽石井型大廈設計，單位建築面積48.4至66.6 m2（521至717 sq ft），實用面積40.0至55.0 m2（431至592 sq ft）。

樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。

此外，一間非牟利的私人俱樂部（康怡花園俱樂部）在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。

| 樓宇座號
 | 門牌號碼
 | 樓宇類型
 | 落成年份 | 住宅層數
 | 每層伙數
 | 每座單位總數（伙）
 | 建築師
 | 承建商
 | 提供升降機的廠商
 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 第1座
 | 英皇道1110號
 | 私人機構參建居屋計劃 （鑽石廳）
 | 1987年
 | 34
 | 8
 | 272
 | 伍振民建築師事務所
 | 瑞安建業
 | 东芝
 |
| 第2座
 | 英皇道1112號
 | 33
 | 264
 |
| 第3座
 | 英皇道1114號
 | 31
 | 246
 |
| 第4座
 | 英皇道1116號
 | 29
 | 230
 |
| 第5座
 | 英皇道1118號
 | 26
 | 208
 |
| 第6座
 | 英皇道1120號
 | 25
 | 200
 |
| 第7座
 | 英皇道1122號
 | 24
 | 190
 |
| 第8座
 | 英皇道1124號
 |
| 第9座
 | 英皇道1126號
 |
| 第10座
 | 英皇道1128號
 |

## 娛樂設施及商場

* MOVIE MOVIE CITYPLAZA
* 太古城中心
* 康怡廣場/AEON
* 格蘭會

## 著名業主

* 徐子見：柴灣前漁灣區議員

## 交通設施

| 交通路線列表
 |
| --- |
| 港鐵* ■ 港島綫：太古站A1、A2、E2、E3出入口

英皇道

港島巴士

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 2
 | 嘉亨灣
 | ⇄
 | 中環（港澳碼頭）
 |  |
| 8H
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 銅鑼灣（東華東院）
 |  |
| 18X
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 堅尼地城（卑路乍灣）
 |  |
| 23X
 | 蒲飛路
 | →
 | 西灣河（太康街）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 33X
 | 數碼港
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 77
 | 田灣
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 77X
 | 華貴
 | →
 | 西灣河（太康街）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 81A
 | 興華邨
 | ⇄
 | 勵德邨
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 82
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 北角碼頭
 |  |
| 85
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ↺
 | 寶馬山
 | 每日2210後班次以北角碼頭為起/終點站
 |
| 85A
 | 筲箕灣
 | → ←
 | 寶馬山 北角碼頭
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 99
 | 海怡半島
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 99X
 | 海怡半島
 | →
 | 西灣河（太康街）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| X8
 | 跑馬地（上）
 | →
 | 小西灣（藍灣半島）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |

大嶼山或機場巴士

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| A12
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 機場
 |  |
| NA12
 | 杏花邨
 | ⇄
 | 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）
 | 通宵服務
 |

過海隧道巴士

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 102
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 美孚
 |  |
| 102P
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 美孚
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 307P
 | 大埔（汀太路）
 | ⇄
 | 天后站
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 382
 | 泥涌
 | ⇄
 | 柴灣（東）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 606
 | 彩雲（豐盛街）
 | ⇄
 | 小西灣（藍灣半島）
 | 平日上午繁忙時間停止服務
 |
| 606A
 | 彩雲（豐盛街）
 | ⇄
 | 耀東邨
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 608
 | 馬頭圍邨
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 613
 | 安泰（西）
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 613A
 | 安泰（西）
 | ⇄
 | 杏花邨
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 678
 | 上水
 | ⇄
 | 銅鑼灣（東院道）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 682
 | 柴灣（東）
 | ⇄
 | 馬鞍山（烏溪沙站）
 | 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站
 |
| 682A
 | 馬鞍山市中心 泥涌
 | → ←
 | 柴灣（東）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 682B
 | 水泉澳邨
 | ⇄
 | 柴灣（東）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 682P
 | 烏溪沙站
 | →
 | 柴灣（東）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 694S
 | 調景嶺站
 | ⇄
 | 小西灣邨
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 907D
 | 大埔（汀太路）
 | ⇄
 | 小西灣運動場
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 933
 | 荃灣西站
 | ⇄
 | 西灣河
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 955
 | 屯門（菁田及和田）
 | ⇄
 | 西灣河
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 976
 | 新田
 | ⇄
 | 西灣河
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 976A
 | 新田
 | ⇄
 | 小西灣（藍灣半島）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 982C
 | 碩門邨
 | →
 | 西灣河（太康街）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 986
 | 沙田圍
 | →
 | 西灣河
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 989
 | 火炭（駿洋邨）
 | →
 | 西灣河
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |

港島專線小巴

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 32
 | 康怡花園
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 32A
 | 康景花園
 | ↺
 | 太古站
 |  |
| 65A
 | 柴灣（康翠臺）
 | ↺
 | 鰂魚涌
 | 星期日及公眾假期停止服務
 |
| 68
 | 愛秩序灣
 | ⇄
 | 鰂魚涌（太古坊）
 | 只限早上繁忙時間服務
 |

康山道
香港電車* 康山站

港島巴士

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 2
 | 嘉亨灣
 | ⇄
 | 中環（港澳碼頭）
 |  |
| 2A
 | 耀東邨
 | ⇄
 | 會展站
 |  |
| 8H
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 銅鑼灣（東華東院）
 |  |
| 18X
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 堅尼地城（卑路乍灣）
 |  |
| 19P
 | 筲箕灣
 | →
 | 跑馬地（上）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 33X
 | 數碼港
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 77
 | 田灣
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 77A
 | 筲箕灣
 | →
 | 田灣
 | 只限平日下午繁忙時間服務
 |
| 81
 | 興華邨
 | ⇄
 | 勵德邨
 |  |
| 81A
 | 興華邨
 | ⇄
 | 勵德邨
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 82
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 北角碼頭
 |  |
| 82X
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ↺
 | 北角（民康街）
 |  |
| 85
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ↺
 | 寶馬山
 | 每日2210後班次以北角碼頭為起/終點站
 |
| 85A
 | 筲箕灣
 | → ←
 | 寶馬山 北角碼頭
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 99
 | 海怡半島
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 722
 | 耀東邨
 | ↺
 | 中環碼頭
 |  |
| N8
 | 杏花邨（常達街）
 | ↺
 | 鰂魚涌（祐民街）
 | 通宵服務
 |
| N8X
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 堅尼地城
 | 通宵服務
 |

大嶼山或機場巴士

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| A12
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 機場
 |  |
| NA12
 | 杏花邨
 | ⇄
 | 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）
 | 通宵服務
 |

過海隧道巴士

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 102
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 美孚
 |  |
| 102P
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 美孚
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 106
 | 黃大仙
 | ⇄
 | 小西灣（藍灣半島）
 |  |
| 106A
 | 黃大仙
 | →
 | 太古（康怡廣場）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 106P
 | 黃大仙
 | ⇄
 | 小西灣（藍灣半島）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 302A
 | 慈雲山（北）
 | →
 | 北角（健康村）
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 307P
 | 大埔（汀太路）
 | ⇄
 | 天后站
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 382
 | 泥涌
 | ⇄
 | 柴灣（東）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 606
 | 彩雲（豐盛街）
 | ⇄
 | 小西灣（藍灣半島）
 | 平日上午繁忙時間停止服務
 |
| 606A
 | 彩雲（豐盛街）
 | ⇄
 | 耀東邨
 | 只限平日上午繁忙時間服務
 |
| 608
 | 馬頭圍邨
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 613
 | 安泰（西）
 | ⇄
 | 筲箕灣
 |  |
| 613A
 | 安泰（西）
 | ⇄
 | 杏花邨
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 678
 | 上水
 | ⇄
 | 銅鑼灣（東院道）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 682
 | 柴灣（東）
 | ⇄
 | 馬鞍山（烏溪沙站）
 | 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站
 |
| 682A
 | 馬鞍山市中心 泥涌
 | → ←
 | 柴灣（東）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 682B
 | 水泉澳邨
 | ⇄
 | 柴灣（東）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 694S
 | 調景嶺站
 | ⇄
 | 小西灣邨
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 907D
 | 大埔（汀太路）
 | ⇄
 | 小西灣運動場
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 933
 | 荃灣西站
 | ⇄
 | 西灣河
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 948E
 | 青衣站
 | ⇄
 | 太古（康怡廣場）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 952C
 | 掃管笏
 | → ←
 | 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 955
 | 屯門（菁田及和田）
 | ⇄
 | 西灣河
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 962C
 | 屯門（龍門居）
 | → ←
 | 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 969C
 | 嘉湖山莊美湖居 天水圍（天瑞邨）
 | → ←
 | 太古（康怡廣場） 鰂魚涌（新威園）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 976
 | 新田
 | ⇄
 | 西灣河
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 976A
 | 新田
 | ⇄
 | 小西灣（藍灣半島）
 | 只限平日繁忙時間服務
 |
| 987
 | 西灣河
 | →
 | 火炭（駿洋邨）
 | 只限平日下午繁忙時間服務
 |
| N122
 | 筲箕灣
 | ⇄
 | 美孚
 | 通宵服務
 |

港島專線小巴

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 61
 | 小西灣（藍灣半島）
 | ⇄
 | 旺角（快富街）
 | 通宵服務、過海隧道小巴
 |
| 68
 | 愛秩序灣
 | ⇄
 | 鰂魚涌（太古坊）
 | 只限早上繁忙時間服務
 |

康怡廣場（南）專線小巴總站

港島專線小巴

|  |  |  |  |  |
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| 33M
 | 康怡花園
 | ↺
 | 太古站
 |  |

 |

## 附近屋苑

* 太古城
* 康怡花園
* 康景花園
* 南豐新邨
* 逸樺園
* 西灣台

## 備註

## 參考文獻

* 房委會物業位置及資料 康山花園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
* 租務市場旺 康山呎租29元（明報）
* 康山花園2房月租1.5萬（信報）