# Tapu sicili

**Tapu:** Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belgedir. Eski Türkçedeki *kapuk* (sağlam) sözcüğünden gelmiştir.

* Türk Medeni Kanunu Madde 1007'de:

*Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.*

* Türk Medeni Kanunu Madde 1020'de:

*Tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.*, ifadeleri hukuk kuralı olarak düzenlenmiştir.

Tapu Sicil Müdürlüklerinde Akitli, Akitsiz işlemler, Mahkemeler, İcra Müdürlükleri, ilgili Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü ile diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarının, Mal Varlığı Araştırmaları, Tapu Kaydı bilgi ve belgelerinin temini ile Kanunun öngördüğü diğer hususlar konusunda hizmet verilmektedir.

## *Akitli* ve *Akitsiz* işlemlerden başlıcaları

**a.Akitsiz (tek taraflı irade beyanı ile)**,

1. Aile Konutu Şerhi
2. Aile Konutunda Kalma Hakkının Şerhi
3. Ayırma (ifraz) İstemi
4. Bağışlama Vaadinin Şerhi İstemi
5. Bağıştan Rucu Edilerek Taşınmazın
6. Birleştirme (Tevhit) İstemi
7. Cebri SatışIn Tescili İstemi
8. Cins Değişikliği İstemi
9. Düzeltme (Tahsis) İstemi
10. Eşler Arasındaki Mal Rejimi Sözleşmeleri
11. Finansal Kiralama
12. Geçici Tescil Şerhi
13. Hükmen Dükkân İfrazı İstemi
14. Hükmen Kamulaştırma
15. İntifa Terkini İstemi
16. İpotek Alacağının Temliki
17. İpotek Terkini İstemi
18. İştirakın (elbirliğinin) Bozulması
19. İzale-i Şuyu Satışı Tescil İstemi
20. Kanuni İpoteğin Akitten Sonra Tescili İstemi
21. Kat İlavesi Ve Arsa Payı Değişikliği İstemi
22. Kat İrtifakı İstemi
23. Kat İrtifakı Terkin İstemi
24. Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi Şerhi
25. Kat Karşılığı İnşaat Şerhi Terkin İstemi
26. Kat Mülkiyeti Kurulması
27. Kat Mülkiyetinden Adi Mülkiyete Dönüş İstemi
28. Kira Şerhi İstemi
29. Kira Şerhi Terkin İstemi
30. Kooperatif Üyelerine Tahsis İstemi
31. Mahkeme Kararının Tescili İstemi
32. Mirasın Taksimi
33. Muhtesatın Devri Ve Terkini
34. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili
35. Paylı Mülkiyeti Devam Yükümlülüğü
36. Satış Vaadinin Şerhi İstemi
37. Serbest Dereceden Yararlanma Hakkının İpotekten Sonra Tanınması
38. Sulh Hakimi Veya Noterde Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Tescili İstemi
39. Şura İstemi
40. İştia İstemi
41. Vefa İstemi
42. Teferruatın Yazımı İstemi
43. Teknik Hataların (yüzölçümün) düzeltilmesi
44. Ticari İşletme Rehni
45. Unvan Değişikliği İstemi
46. Vasiyetnamenin Tenfizi İstemi
47. Yola Terk İstemi
48. Yoldan İhdas İşlemi
49. Yönetim Planı Eklenmesi (veya Değişikliği) İstemi

**b. Akitli (İki veya daha fazla tarafın irade beyanı ile)**,

1. Bağımsız Bölüm İlavesi
2. Bağış
3. Devre Mülk Hakkı
4. Diğer İrtifak Hakları
5. Geçit Hakkı
6. İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
7. İntifa Hakkı
8. İpotek
9. Kamulaştırılan Taşınmazın Eski Sahibine İadesi
10. Kamulaştırma
11. Kat İrtifakı
12. Kat Karşılığı Temlik Akdi
13. Kat Mülkiyeti
14. Kaynak Hakkı
15. Miras Payının Devri
16. Oturma Hakkı
17. Ölünceye Kadar Bakma Akdi
18. Ölünceye Kadar Gelir Sözleşmesi
19. Satış
20. Su, Gaz, Elektrik vb. Mecralar
21. Taksim
22. Taşınmaz Yükü
23. Trampa
24. Üst (İnşaat) Hakkı

Ve kanunun öngördüğü diğer işlemler. Bu işlemler için 492 sayılı Harçlar Kanunu 'nun (4) sayılı tarifesine göre belirlenen harçlar tahsil edilir