Réussir ton INVESTISSEMENT dans les BOX PARKING GARAGE 💰
Channel: Frugalisme et Liberté Financière
Date: 2019-12-12

Investissement BOX parking garages pour vous enrichir et atteindre la LIBERTE FINANCIERE 💰
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Je vous parle de mes investissements dans les box parking, garage et je vous explique comment j'investis et gère mes biens.
Dans cette vidéo, je vous partage mon expérience personnelle dans l'investissement immobilier et comment j'ai commencé avec l'achat d'un box en 2012. Je vous explique pourquoi les boxes de parking sont une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans les inconvénients de la gestion locative d'un appartement.

Je vous donne également mes astuces pour trouver les bons endroits stratégiques pour acheter des boxes, comment fixer les prix et les services que vous pouvez offrir pour satisfaire vos locataires et assurer une rentabilité élevée.

De plus, je partage des conseils pratiques sur la gestion quotidienne de vos investissements, tels que la sécurité, la gestion des baux, les virements automatiques des loyers et les préavis de départ des locataires.

Chapitres : 

00:00:00 | POURQUOI INVESTIR DANS LES BOX ?
- Alternative rentable à l'immobilier classique
- Retour d'expérience sur 10 ans d'investissement
- Avantages vs investissement en appartement

00:00:28 | ASPECTS FISCAUX ET FINANCEMENT
- Optimisation fiscale et frais de notaire
- Stratégie de financement et défiscalisation
- Guide déclaration revenus fonciers (Cerfa 2044)

00:00:57 | STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT MULTI-BOX
- Diversification du risque locatif
- Gestion de la vacance locative
- Rentabilité comparée (box vs appartement)

00:01:26 | LOCATION EN BANLIEUE PARISIENNE
- Clientèle professionnelle ciblée
- Tarification optimale (90-100€/mois)
- Emplacement stratégique et accessibilité

00:02:09 | SÉCURISATION ET RENTABILITÉ
- Protection contre les effractions
- Critères d'investissement clés
- Objectif 10% de rendement brut

00:02:41 | GESTION LOCATIVE EFFICACE
- Process de location simplifié
- Garanties et sécurisation des paiements
- Délégation et gain de temps

00:03:15 | VALORISATION DU PATRIMOINE
- Travaux d'amélioration rentables
- Positionnement prix optimal
- Stratégie long terme

00:04:19 | BOX VS PARKING : COMPARATIF
- Avantages des box de stockage
- Optimisation des parkings
- Vision patrimoniale

00:05:55 | MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
- Techniques de sourcing immobilier
- Automatisation de la veille
- Outils de prospection efficaces

# 🎯 Points clés
- Rendement locatif : ~10% brut
- Investissement initial : Box + 20% frais
- Loyer moyen : 91-95€/mois
- Clientèle : Professionnels et particuliers
- Gestion : Simplifiée vs appartement

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#immobilier #parking #garage