Tout savoir sur l'achat en indivision !
Channel: Investissement Locatif I Officiel
Date: 16/04/2020

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Dans cette vidéo aujourd'hui je vais vous parler de l'achat en indivision. L'achat en indivision c'est lorsqu'on achète un bien en direct à plusieurs indivisaires. Qu'est ce qu'un achat en indivision ? Qu'est ce que cela implique ? Quels les contraintes. Je vous citerai les 4 principaux inconvénients quand on achète un bien en indivision.

1. Source de conflit. L'indivision est le mode d'achat le plus simple à plusieurs. Néanmoins il peut être source de conflit si il n'y a pas une bonne entente entre les différents indivisaires. Il y a donc moins de travail à faire sur ce type d'achat puisqu'on est pas une société.

2. L'accord de tous les indivisaires. C'est toujours difficile de se mettre d'accord avec l'indivisaire parce que souvent quand on achète on est dans une situation de vie, ou parfois dans une situation financière. Ce qui fait plus le temps passe, la situation de chaque indivisaire peut évoluer. Cela pourrait être à la hausse comme à la baisse. Et ça pourrait agir sur le bien.

3. Un caractère provisoire. L'indivision est provisoire ce qui fait que ça peut très vite poser de vrais problèmes. Si par exemple un indivisaire décide de vendre sa part, il a fortement le droit. Il faudra dans ce cas trouver un autre indivisaire qui pourra prendre cette, sinon vous devez faire appel à un tiers.

4. Partage des parts. Lorsqu'un drame survient sur un indivisaire, il y aura prise de décision à l'unanimité dans l'indivision. Ce sont des conditions qui peuvent être très restrictives. Il faut que tout le monde soit d'accord.
 
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle. 

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