Financement : Comment optimiser son crédit immobilier ?
Channel: Investissement Locatif I Officiel
Date: 28/05/2020

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Pour faire un investissement immobilier, vous avez besoin de financement. Que vous mettiez de l'apport ou pas, il est important d'optimiser son crédit immobilier afin bénéficier d'une capacité d'emprunt considérable. Découvrez comment optimiser son crédit immobilier.

1. Les Frais de dossier. D'habitude les banques ne vous disent pas qu'il y a des frais sur l'offre de prêt. Vous allez le découvrir vous même dans la majorité des cas. Pour ne pas être surpris, devancez la banque et demandez s'il y a des frais.

2. Garantie financière sur le prêt. Lorsque quelque chose vous arrive la banque se doit d'assurer ses arrières. Pour cela il y a une garantie financière qui rentre en compte. Cela peut se régler par externalisation du risque de la banque ou bien la banque peut hypothéquer votre bien.

3. Frais de remboursement anticipé. C'est une forme de pénalité imposée par la banque lorsque vous décidez soit d'allonger votre crédit, soit de le raccourcir. Vous devez donc négocier cela avec la banque pour pouvoir activer cette option.

4. L'apport injecté dans le projet. Que vous ayez à votre disposition un apport important, il faut absolument que vous injectiez le moins possible dans votre projet. L'objectif ici c'est de pouvoir négocier avec votre banque un différé de remboursement afin de commencer à rembourser x mois plus tard.

5. Assurance du crédit. Demandez toujours à la banque si vous pouvez courter votre assurance. Cela vous permettra de trouver une garantie équivalente à celle de la banque à moindre prix.

6. Taux d'intérêt. Malgré une légère haute des taux, ils restent historiquement très bas. S'il faut négocier quelque chose c'est le taux d'intérêt. Pour cela mettez toute les banques au défit afin de trouver un bon taux.

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Bon visionnage.

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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, je suis l'auteur du livre Vive l'immobilier et Vive la Rente ! et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle. 

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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