Loyer IMPAYÉ : Comment Les ÉVITER ! ❌
Channel: Investissement Locatif I Officiel
Date: 16/08/2018

►COMMANDEZ votre exemplaire 🚀
Dans toutes les (bonnes) librairies.
Sur le site de la FNAC ➡http://bit.ly/Vivelimmobilier
Sur Amazon ➡: http://bit.ly/VivelaRente

► ✅ Cliquez sur le lien suivant pour télécharger « 5 heures de conseils offerts pour investir dans l’immobilier » ➡➡ https://offres.investissement-locatif.com/5h-formation-2

Dans cette vidéo, j'aimerais partager avec vous des conseils sur comment éviter les impayés de manière effectivement. Comment éviter de faire chuter votre rentabilité et comment éviter ce problème que vous entendez souvent.

Tout d'abord, ce qu'il faut savoir sur les impayés c'est que c'est une partie extrêmement infime du parc de la location en France et qu'à l'intérieur de cette part infime il faudrait regarder tous les dossiers et voir si effectivement il n'ya pas des incompréhensions entre
la qualité du bien qui est vraiment extrêmement détériorée, un bien qui n'est pas du tout positionné en termes de prix et qui a drainé une mauvaise une mauvaise typologie de locataires. 

Je voudrais vous donner tous les conseils pour éviter les situations de loyers impayés :
 
1. Cohérence entre le prix du marché et la qualité du bien loué : Le prix de commercialisation doit être un prix du marché par rapport aux biens similaires à celui qui est proposé aux locataires. Si vous mettez un bien qui est complètement vétuste au même prix qu'un bien haut de gamme, le problème c'est que plus vous allez sortir de cette médiane du prix marché en cohérence avec la nature de votre bien. Par conséquent, vous allez constater une détérioration de la qualité des dossiers de locataires que vous recevez. 

2. Délivrer une prestation haut de gamme : délivrez des prestations haut de gamme
avec des biens qui sont meublés, bien décorées et qui provoquent le coup de coeur chez le
locataires. Si vous faites cela,  vous allez volontairement drainer une population de bons locataires, des locataires qui sont prêts à mettre le prix.

3. Prendre des garanties : Le troisième élément c'est bien entendu de prendre des garanties que ce soit un cautionnement parental ou encore tous les dispositifs de l'État qui existent et qui permettent d'assurer le dossier de votre locataire. Ainsi en cas de non paiement des loyers, l'État prendra le relais.

Bon visionnage.

(pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )

#LoyerImpayé   #EviterLoyerImpayé   #LoyerImpayéRecours

==========================================

Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 100 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle. 

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

Le site de ma société (avec témoignages, analyses des marchés et réalisations) : https://www.investissement-locatif.com/ 

Abonnez-vous à ma chaîne pour recevoir tous mes conseils : https://cutt.ly/MrXioxK

==========================================
★ MON GUIDE 
Découvrez mon Guide gratuitement sur l'investissement locatif : https://bit.ly/2RcXF5z

★ MES ACTUS ET FORMATIONS
Suivez toutes mes formations sur mon site : https://www.mickaelzonta.com/ 

★ MES PAGES FACEBOOK :
Suivez toute mon actualité sur la page Facebook : 
https://bitly.com/FBInvestLocatif
https://bitly.com/FBMickaelZonta

★ LE PODCAST DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE :
Écoutez mes conseils dans le métro, ou en voiture grâce aux podcasts sur iTunes & Soundcloud : 
iTunes : https://bitly.com/PodcastInvestLocatif
SoundCloud : https://bitly.com/PodcastInvestissement
==========================================
Partagez le lien de la vidéo à un ami : https://youtu.be/cOO-hifbd6k