Investir à plusieurs dans l'immobilier
Channel: Investissement Locatif I Officiel
Date: 21/03/2020

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Dans cette vidéo nous allons répondre à cette question : Comment investir à plusieurs dans l'immobilier ?

Lorsque vous souhaitez investir à plusieurs, il faut premièrement que vous décidez si vous souhaiter investir en indivision( en tant que personne physique) ou en SCI (en société).

1. Indivision. Vous pouvez vouloir investir avec votre conjoint ou un associé en tant que personne physique. Dans ce cas, la banque va considérer cela comme une transaction classique. Par contre si le lien de parenté est très faible, la banque va avoir du mal à vous suivre dans cette opération. A savoir aussi que vous ne pourrez pas investir à plus de 2 personnes. Concernant la fiscalité, plus le temps passe et plus votre imposition sur la plus-value va diminuer. De plus, tout comme avec une société, vous allez pouvoir bénéficier de l'amortissement de votre bien.

2. SCI. vous pouvez investir en SCI avec votre conjoint, un ami, un associé, mais également une holding. L'avantage d'investir en SCI avec une holding est que vous avez un frottement fiscal moindre et du coup vous augmentez votre pouvoir d'achat. La SCI est un véhicule de rente. Autrement dit, elle va vous procurer des revenus locatifs à vie. 

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Bon visionnage.

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#InvestirAPlusieurs #SCI #AcheterEnSCI 
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, je suis l'auteur du livre Vive l'immobilier et Vive la Rente ! et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle. 

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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