Demeure historique du XVIIIème de 805 m² sur un parc de 1ha5 - Ref  24-34
Channel: Catherine La Bruyère
Date: 22/02/2017

Le château: 527 m²

Au rez-de-chaussée de la propriété, la distribution, d'une idéale fluidité, offre des pièces de réception ouvertes sur cette superbe terrasse surplombant le parc. Salon avec cheminée et salle à manger (72 m²) se repartissent autour du hall d'entrée et de son escalier à paliers tournants du plus bel effet. En enfilade, la cuisine (34 m²) ouvre, quant à elle, sur la cour intérieure. Une cheminée monumentale y rythme l'espace (cellier, cave à vin, 2 caves, chaufferie, vestibule et cabinet d'invités sont adjacent à la cuisine).

Au premier étage, la suite de maitre s'étend sur 45 m² et offre une chambre avec salle de bains (douche, baignoire, double vasque et cabinet), ainsi que deux dressing room. De l'autre coté du palier, un vaste bureau de 33 m² surplombe également la terrasse et le parc. Puis, le salon indien (30 m²), judicieusement agencé en salon d'invité, mène à deux chambres d'invités avec leur salles de bains (38 et 45 m²). Ces trois suites bénéficient toutes de terrasse privés accessible de plain-pied. 
également à ce niveau, accessible par la terrasse depuis le salon indien, un appartement d'invités en duplex indépendant de 76 m² se compose d'une vaste chambre (27 m²) avec salle de bains au premier niveau, et d'une chambre (30 m²) également avec salle de bains au second niveau.

De retour dans le corps principal, au second étage, un élégant couloir dessert trois chambres d'invités (10, 13 et 30 m²) dont la dernière bénéficie d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet). également à ce niveau, deux greniers (40 et 53 m²).

Au troisième étage, un bureau sous voute permet l'accès à une terrasse panoramique de 20 m² sur la toiture d'où la vue sur la région est féerique.

La ferme: 278 m²

élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la ferme est accessible par la terrasse principale du rez-de-chaussée, mais également depuis une porte d'entrée dédiée depuis la placette du village. 
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie (43 m²) bénéficie de deux portes fenêtres sur terrasse et mène, par un couloir, aux 4 chambres et 2 salles de bains du rez-de-chaussée.

Au premier étage, le palier dessert sur sa gauche, 2 chambres et salle de bains, et sur sa droite, une superbe salle de jeux de 97 m² (très grande hauteur sous plafonds).

Ce corps de bâtiment surplombe le parc par sa partie arrière et offre de belles perspectives.

Le parc de 14.849 m² s'ouvre devant la propriété, en contrebas de la terrasse principale. Une orangerie avec cheminée, sur son flanc Ouest, offre de belles perspectives sur cette première partie du parc et ses arbres séculaires. Une fontaine provençale trouve parfaitement sa place aux pieds de l'escalier à double montée de la terrasse. 
De l'autre coté du chemin, la seconde partie du parc (1ha18), ordonnancée de façon bucolique, accueille la piscine (13 x 5 m, filtration chlore) et le pool house (salle de bains avec douche, vasque et cabinet). Des petits sentiers sillonnent le parc et sont abrités par de merveilleux arbres centenaires. 
De nombreuses dépendances et notamment deux superbes granges voutées agrémentent l'espace, mais également une maison indépendante et adjacente au domaine sur deux niveau a restaurer.

Chauffage central au fioul, double vitrage.

Cette propriété d'exception se situe à 6 kms au Sud d'Anduze, 30 min de Nimes (autoroute, aéroport, TGV) et 30 min. d'Uzès.