Société Civile Immobilière : 6 pièges de la SCI à éviter
Channel: Investissement Locatif I Officiel
Date: 24/04/2020

► ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://bit.ly/2x58IYm

► ✅ Bénéficiez de 30min de rdv offert avec mon expert comptable spécialisé : https://formation.investissement-locatif.com/expert-comptable/

COMMANDEZ votre exemplaire du livre de Mickael: Vive l'Immobilier, Vive la rente 🚀
Dans toutes les (bonnes) librairies.
Sur le site de la FNAC ➡http://bit.ly/Vivelimmobilier
Sur Amazon ➡: http://bit.ly/VivelaRente

► ✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo

Bonjour et bienvenue dans cette nouvelle vidéo dans laquelle je vais abordé le sujet de la SCI. En effet, la Société Civile Immobilière offre énormément d'avantages mais nombreux sont ceux qui oublient son coté plus ou moins sombre. Découvrez les 6 pièges de la SCI que beaucoup d'investisseurs ignorent.

1. Impossible de faire une location meublée. Evidemment lorsqu'on est en SCI à l'IR il n'est pas possible de faire une location meublée. Cela peut se faire seulement si c'est considéré à la marge par l'administration fiscale.

2. Le coût. Pour avoir des statuts qui sont bien rédigés, en fonction de ses besoins, il va falloir passer par les notaires ou des avocats. Et c'est bien entendu des coûts énormes. 

3. La gestion. Dans ce type d'investissement, il y a beaucoup de contraintes administratives. La société peut être qualifié de fictive si il y a un non respect de ces contraintes. Vous perdrez donc l'avantage de détenir une SCI.

4. Tout faire soi-même. L'un des pièges les plus fréquent dans la SCI, c'est de vouloir tout faire soi-même. En faisant cela, vous risquez d'avoir des statuts qui ne seront pas adaptés à votre situation. Prenez conseil chez le notaire afin d'éviter de faire n'importe quoi.

5. Être responsable de manière indéfinie. C'est à dire qu'il faut avoir une responsabilité illimitée sur les dettes. 

6. Une SCI par bien ou pour plusieurs biens. Pour l'aspect fiscal, il faut toujours faire une prévision. Et ce que je recommande dans ce cas, c'est SCI à l'IS. Et d'un autre coté la transmission. C'est à dire qu'il est beaucoup plus facile de vendre une SCI.


Découvrez mes conseils dans cette vidéo et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

(Pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )

 #Fiscalité #SociétéCivileImmobiliere #SCI
==========================================

Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle. 

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

Le site de ma société (avec témoignages, analyses des marchés et réalisations) : https://www.investissement-locatif.com/ 

Abonnez-vous à ma chaîne pour recevoir tous mes conseils : https://cutt.ly/MrXioxK
==========================================
★ MON GUIDE 
Découvrez mon Guide gratuitement sur l'investissement locatif : https://www.investissement-locatif.com

★ SUIVEZ MOI SUR INSTAGRAM
https://www.instagram.com/manuelravier/

★ NOTRE PAGE FACEBOOK
Suivez toute mon actualité sur la page Facebook : 
https://bitly.com/FBInvestLocatif

★ LE PODCAST DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE :
Écoutez mes conseils dans le métro, ou en voiture grâce aux podcasts sur iTunes & Soundcloud : 
iTunes : https://bitly.com/PodcastInvestLocatif
SoundCloud : https://bitly.com/PodcastInvestissement