Wie groß muss ein Grundstück für ein Haus in Paraguay sein?
Channel: Paraguay Live
Date: 01/09/2020

Wie groß muss ein Grundstück für ein Haus in Paraguay sein? 

Es gibt verschiede Grundstücke, mindestens aber im Normalfall 360m2 in der Stadt. Diese eignen sich am besten für ein Doppelhaus oder Reihenhaus in Paraguay.  Bei einer Hausbreite von 10 m macht der Garten rund 200 qm bis 300 qm aus. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus sollte man daher mindestens 700 qm, besser 800 qm bis 900 qm Grundstücksfläche einplanen. Mehr Freiraum bietet ein Grundstück von 1.000 qm, vor allem auf dem Land. Es ist noch bezahlbar und man sollte keine Schulden in Paraguay machen, sondern das Leben geniessen. 

Mancher Traum von den eigenen vier Wänden besteht immer noch aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Garten drumherum. In der Wirklichkeit fallen Grundstücke jedoch oft nicht riesig aus, vor allem dann wenn sie sich in Neubaugebieten befinden. Doch wie viel Grundstück braucht man überhaupt für ein Haus?

Wie sieht ein typisches Grundstück heute aus?
Die Grundstücksgrößen sind im Zeitablauf geschrumpft. Früher waren Kommunen bei der Ausweisung von neuem Bauland relativ großzügig. Heute werden nur noch in begrenztem Umfang neue Bauflächen geschaffen. Das gilt insbesondere für Großstädte und städtische Ballungsgebiete. Hier kann es etwas schwierig werden, freie Baugrundstücke zu finden. Viele Gemeinden gehen angesichts der starken Nachfrage und des knappen Angebots bei Bauland zu dichterer Bebauung über. Waren ehedem Grundstücksgrößen von 800 bis 1000 qm üblich, sind es heute eher 400 bis 600 qm. Dabei gibt es nach wie vor einen erheblichen Stadt-Land-Unterschied. Auf dem Lande hat man tendenziell mehr Raum zum bauen und leben.

Die Grundstücksknappheit zeigt sich auch in den Preisen. Kostete der Quadratmeter Bauland in der Bundesrepublik um die Jahrtausendwende noch gut 53 Euro/qm, waren es 2018 schon rund 255 Euro/qm - Tendenz weiter steigend. Dabei gibt es eine große Bandbreite - in Abhängigkeit vom Standort, der Größe und dem Umfeld. In begehrten Städten wie Berlin, Hamburg oder München mit besonders knappem Grundstücksangebot ist es durchaus möglich, für eine Grundstücksfläche zwischen 700 und 950 Euro/qm oder sogar noch mehr zu zahlen. Für viele Bauherren ist daher weitestgehende Beschränkung beim Grundstück angesagt. Dass das Grundstück möglichst erschlossen und für Wohnbebauung vorgesehen sein sollte, gehört zu den Mindestanforderungen.

(Quelle Grundstückspreise: statista.com)


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