6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI
Channel: Investissement Locatif I Officiel
Date: 03/05/2020

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Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans cette vidéo les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

1. Vouloir faire du 50-50. C'est une situation fréquente qui parait acceptable sur papier. Mais en réalité avoir exactement la même part que les autres dans la SCI conduit à un blocage lorsqu'il y aura un désaccord.

2. Mal définir l'objet social. Pensez à bien rédiger l'objet social parce que tous ce que vous n'écrirez pas dans cet objet social, en théorie la Société n'a pas le droit de le faire.

3. Aller vers le moins cher. Vous devez prévoir un grand nombre de chose avant de s'orienter vers une SCI. N'allez pas seulement parce que c'est moins cher ou parce que c'est le premier que vous avez comme proposition. 

4. Mal définir le rôle du gérant. Mettez des rôles clairs et nets aux différents gérants de la société.

5. Être bien accompagné. Que ce soit le notaire, le fiscaliste, le banquier, etc. Il faut absolument que ces gens soient à la hauteur de ce que vous voulez. Donc choisissez bien ceux qui vont vous entourer.

6. Limiter l'objet social à un seul bien immobilier. Si vous commettez cette erreur vous serez bloqué lorsque vous voudriez acheter d'autres biens.

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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle. 

Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.

Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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