Maine District : Nouveau quartier Maine-Montparnasse
Channel: YF YG
Date: 02/07/2020

Projet L3S6 - ENSAPLV
Maine District est le projet d’aménagement urbain que nous avons réalisé (Yunfan, Nesma et Sylvaine) avec pour objectif une restructuration et une redynamisation du quartier Maine-Montparnasse. Les principes fondateurs qui régissent les tracés et les percements sont la triangulation et le chanfrein. Tous deux font écho au dessin haussmannien et permettent ainsi à notre projet de s’intégrer naturellement à son environnement. Les deux axes principaux qui sont le Boulevard Edgar Quinet et surtout le Boulevard de Vaugirard définissent trois îlots de dimensions décroissantes à mesure qu’on se rapproche de la gare. Les trois îlots sont redécoupés en triangles de plus petites tailles et de nouveaux percements piétons permettent de les traverser en profondeur. Une autre volonté a été de prolonger la rue de Rennes et de magnifier/ qualifier son croisement avec le Boulevard du Montparnasse avec le dégagement de cette place qui ouvre sur une zone commerçante piétonne et invite à se rapprocher progressivement du parvis de la Gare.
La surface totale hors sous-sol est de 135572m2. Elle est répartie en 5 programmes différents : logements, bureaux, hôtels, commerces et équipements. L’attribution de ces programmes aux différents bâtiments se fait de façon très simple : un socle de niveau RDC et R+1 définit l’espace réservé au commerce (pour l’hôtel, il s’agit de l’espace du lobby). Puis, les émergences sont destinées aux logements, bureaux etc.
Concernant la volumétrie, les bâtiments se répondent dans une symétrie assez libre d’un côté et de l’autre du boulevard de Vaugirard, l’axe transversale qui dirigent le dessin de notre projet. Ainsi, nous avons placé une toutour en L au nord-ouest, et la deuxième lui répondant au sud-est. De même nous avons deux bâtiments à cour avec des toits en pente qui se répondent. Nous avons aussi quelques immeubles plots. Et d’autres en barre qui se replient pour former des places publiques ou semi-privées. Cette typologie est celle des logements et des équipements par exemple.
Dans nos plans, nous avons placés les systèmes de distributions verticales. Les immeubles de bureaux fonctionnent dans un système de poteaux-dalles qui permet la création d’open space aménageables à l’infini. L’hôtel fonctionne avec un couloir intérieur et nous avons imaginé un découpage possibles pour les différentes chambres. Enfin les logements en barre possèdent chaque deux cages d’escalier + ascenseur, chaque cage distribuant 4 logements.
Pour le dessin de nos façades, nous nous sommes beaucoup inspiré des 4 références suivantes :
- Shiseido de Ricardo Boffil pour ses percements de baies réguliers mais de dimensions vériables
- Murcia City Hall de Rafael Moneo Arquitecto également pour les percements de façade
- L’immeuble parisien du 38 Avenue Kléber dont la façade redessinée par l’agence Architecture Studio reprend et modernise les éléments classiques de l’immeuble haussmannien jusqu’au détail des retraits en attique
- De Loodsen residential towers de l’office Winhow à Amsterdam, un immeuble de 85 logements.
Nous nous sommes départagés les différents bâtiments entre nous 3 et avons établi chacun notre trame de façade, trame que nous avons également utilisé pour dessiner les plans d’étage courant. La façade de l’hôtel est inspirée de l’immeuble Avenue Kléber, celle des tours et des immeubles à cour des références 1 et 2, Shiseido et Murcia City Hall. On y a ajouté des brise-soleils pour leur donner du volume. Enfin, les immeubles au nord-est sont inspirés de l’imeuble de logements à Amsterdam de l’office Winhov.
Nous avons réalisé des prises de vues animées pour que vous puissiez rentrer en immersion dans notre Maine District.

Music:
Nem Cua - Ngoc Long

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