Напиши текст вакансии для должности "Инженер-строитель / главный инженер / инженер по эксплуатации". Название компании: "Бизнес-центр Адмиралтейский". Расположение: Санкт-Петербург. График работы: Полный день. Опыт работы: От 3 до 6 лет. Ключевые навыки: 'Сметный калькулятор', 'Сметы', 'системы контроля доступа', 'ОПС', 'слаботочные системы', 'Системы теплоснабжения', 'теплохозяйство', 'электрохозяйство', 'Гражданское строительство', 'производитель работ', 'Энергетика', 'котельная', 'Ремонтные работы', 'газовое хозяйство', 'AutoCAD', 'Реконструкция'

Требуется инженер-строитель на должность главного инженера в бизнес-центр: плановая реконструкция зданий, служба заказчика при проектировании; текущий ремонт, обслуживание и эксплуатация инженерных коммуникаций. Обязанности:  ремонт и обслуживание слаботочных систем: ОПС, видеонаблюдение, СКУД, телефония проведение собственными силами без привлечения подрядчиков косметического ремонта зданий и помещений, обслуживание и ремонт водопровода, канализации, отопления, систем электроснабжения, газового хозяйства (низкое давление), котельной. руководство бригадой строителей-ремонтников, сантехником, электриком. закрытие нарядов исполнителям, материально-техническое обеспечение, отчетность в расходовании материалов при проведении СМР составление смет на проводимые работы (себестоимость), взаимодействие с контролирующими органами и снабжающими организациями в качестве ответственного за: пожарную безопасность, соблюдение санитарного законодательства, теплохозяйство, электрохозяйство и т.п. сбор необходимой исходно-разрешительной документации, функции службы заказчика при проектировании для реконструкции зданий и систем, последующая реализация общестроительных работ. составление производственных планов (календарный план-график, расчет предполагаемой себестоимости: ведомость материалов, трудозатрат)  Требования:  на Вас не будут жаловаться арендаторы что у них не работает домофон (холодная батарея, мигает свет, нет гудит телефон и т.п.), что они говорили все нашему инженеру еще на той неделe, но он пришел, посмотрел печально, повздыхал и ушел,ничего не сделав! Вам хватит пары дней чтобы четко усвоить где находится теплоцентр, сколько штук водоводов к нам заходит и где расположен 36-й колодец, Вы в состоянии отличить технический паспорт от кадастрового, поперечный профиль от продольного, сообразите, что топосъемка для проектировщика предполагает Ваш визит в некий архив, а не заключение договора с топогеодезической организацией на производство работ. Вы знаете что такое хронометраж рабочего времени, технологическая карта производства работ, норма времени, разрядность труда и Вы в состоянии применить эти знания на практике при выборе расценки в сметном калькуляторе, а, выбрав, обосновать правильность. Вы в состоянии организовать для бригады нормальный ритм работы, а, следовательно, и нормальный заработок без простоев или авралов. Вас не нужно учить что у каждого из них должен быть план работы на месяц, что их нужно обеспечивать заранее материалом, своевременным пинком и ласковым словом и Вас не удивит, что всем этим должны заниматься именно Вы, а не добрый волшебник, Электрик и сантехник не разведут Вас на мякине с верхним, нижним розливом, ленинградкой, граммофоном, активной и реактивной мощностью. Вы лучше них, а не хуже разбираетесь в этих вещах, в состоянии грамотно и четко поставить задачу, объяснить что именно и как надлежит каждому из них сделать, понимаете сколько на это нужно времени и - мало того! - если вдруг сантехник или электрик заболеет, то Вы при необходимости и сами в состоянии надеть робу и сварить полипропилен или оптоволокно. Вас не удивит необходимость отчитаться за вверенные Вам людские и материальные ресурсы. Нормочасы по наряду на трех человек не будут покрывать дивизию, а цены на материалы будут находится на нижней планке среднерыночных. На прокладку 100 мп трубопровода Вы не будете списывать 200 мп трубы, Вы не будете одному человеку за месяц закрывать 300 н-часов, а в противном случае Вас не удивит, что выход у нас там же, где и вход! Вы знаете что такое телематические услуги и сколько датчиков ПС в состоянии смонтировать один человек за 8 часов. Вы можете работать в режиме многозадачности и каждая следующая мысль не вытесняет у Вас предыдущую. Отвлекшись вынужденно на срочное дело, Вы вспомните к чему после этого надо вернуться... У Вас есть высшее инженерно-техническое образование и постоянное жилье в Санкт-Петербурге! Вы обладаете широким кругозором или готовы его расширять. Да, один человек не может уметь все, но инженер-строитель легко способен освоить функционал энергетика - было бы желание… у Вас есть опыт непосредственного руководства рабочими (были бригадиром, мастером, прорабом или начальником участка) у Вас присутствует знание сметных программ, Вы не путаете смету с калькуляцией, умеете ее составить и прочитать, а, получив ее на собеседовании в руки, не будете мучительно вспоминать что же Вам об этом рассказывал преподаватель в институте, Вы не будете бегать в поисках подрядчика, чтобы проложить кабель между зданиями или переложить лежак между колодцами, или оштукатурить фасад. При необходимости полной замены системы СКУД, Вы найдете исполнителя на HH, который составит архитектуру сети, подберет комплектующие и напишет программу, а не станете проводить маркетинговые исследования среди фирм, обслуживающих аэропорты. Вы умеете не просто &quot;руководить проектами&quot; - великая загадка что это вообще такое: есть лишь ГИП с ГАПом и прочий бесполезный офисный планктон... - или &quot;монтировать сети&quot;, а можете обеспечить полный производственный цикл: руководство рабочими, снабжение материалами, составление отчетов, начисление зарплаты, Вы знаете технологию производства самих работ! Вы не будете стоять целый день в робе над траншеей и увлеченно смотреть на то, как работают другие, а, дав задание, пойдете заниматься своими делами, чтобы вечером вернуться и принять результат. Вам работа нужна всерьез и надолго и Вы не будете пытаться схватить шабашку на стороне, а в случае прорыва отопления Вы, как само собой разумеющееся, примчитесь ночью с любого конца города для ликвидации аварии... и не боги горшки обжигают... Мы рады каждому отклику!  Условия:   дополнительные премии по итогам выполнения плана работ. штат укомплектован, система отлажена, хозяйство в исправном состоянии - фактически, Вы приходите на все готовое. рост заработной платы обусловлен ростом арендных платежей (как при вводе новых площадей, так и при повышении ставки на уже существующие). Собственно в этом и состоит Ваша стратегическая цель: проектируем, реконструируем, достраиваем, надстраиваем - увеличиваем арендопригодные площади, а тактическая - ремонтируем и содержим имеющиеся.