'서영아너시티2' 지식산업센터 완판… 상업시설 흥행 이어가나? 서영개발㈜이 부천 옥길지구에 공급한 첫 지식산업센터인 서영아너시티2가 성공리에 분양을 마치며 상업시설에 대한 수요자들의 관심도 커지고 있다. 부천시 옥길지구 자족용지 3-2, 3-3블럭에 위치한 서영아너시티2는 지하 3층, 지상10층, 연면적 3만1천864㎡ 규모로 지식산업센터 305실과 상업시설 108실로 구성됐다. 입주는 2020년 8월 예정이다. 지식산업센터는 분양이 완료된 상태로 상업시설을 분양 중에 있다. 상업시설의 경우 배후수요가 풍부해 높은 임대수익률 기대와 지식산업센터에 근무하는 기업근로자 수요까지 독점 가능해 투자자들의 관심이 높다. 지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역에서 1.5㎞ 이내에 위치한 역세권으로 대곡-원시선을 잇는 소사역과도 인접해 있다. 또한 KTX광명역과 서울외곽순환고속도로, 수도권 서부도로가 인접, 풍부한 교통인프라를 갖췄다. 개발호재로 미래가치도 높다. 옥길지구는 광명?시흥 테크노밸리 수혜를 입어 경기도 서남부를 대표할 첨단IT업무산업단지로 변모할 예정이다. 오는 2022년까지 1조7천494억 원을 투입해 조성되는 광명ㆍ시흥 테크노밸리와 첨단R&D단지, 일반산업단지 등에 약 2천200여 개의 기업이 입주해 약 9만6천 명의 일자리를 창출할 계획이다. 주변 환경도 쾌적하다. 3개의 근린공원이 사업지를 둘러싸고 있어 공원 조망이 가능하다. 또 남부수자원생태공원과 역곡천도 가까이 있어 나들이객 수요 흡수도 기대할 수 있다. 상품성도 우수하다. 이탈리아 ‘시에나’의 감성을 더한 유러피안 스트리트몰로 차별화된 구성을 갖췄다. 두 개의 길을 넣어 걸어가면서 쇼핑을 할 수 있도록 약 90m의 스트리트형 구조로 설계돼 유동인구 흡수에 용이하다. 내부는 테라스 설계와 높은 층고로 공간활용도를 높였고, 중앙통로에 연결 브릿지, 에스컬레이터, 상가전용 엘리베이터 등 고객의 동선을 고려한 설계로 방문객의 체류 시간을 확보할 전망이다. 또 전문MD사 인사이트와 업무협약체결해 임대 입점 지원을 통한 상권활성화 및 자산가치상승도 기대된다.