아파트 청약경쟁률 전국평균 '15대1'…식지 않은 청약열기 지난해 전국 아파트 청약 경쟁률이 전년보다 소폭 오른 것으로 나타났다. 정부의 청약제도 개편에도 청약 열기가 좀처럼 식지 않고 있다. 20일 부동산114에 따르면 지난해 전국에서 공급된 분양단지 13만 2천550가구에 총 198만 9천811명이 청약을 신청해 15.01대 1(1순위 14.86대 1)의 경쟁률을 기록했다. 이는 전년 경쟁률 12.43대 1(1순위 12.23대 1)보다 소폭 오른 수치다. 정부는 9ㆍ13 부동산대책의 후속 조치로 무주택자의 당첨 기회를 늘리도록 개정한 청약제도를 지난해 12월 11일부터 시행했다. 새 청약제도는 추첨으로 당첨을 가리는 물량의 경우 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고 분양권이나 입주권 소유자도 유주택자로 간주해 청약 신청에 제한을 두는 내용을 담았다. 이에 따라 1순위 자격을 맞추기가 더욱 까다로워졌다. 그러나 청약 열기는 식지 않았음이 입증됐다. 더욱이 올해 첫 분양인 하남시 ‘위례포레자이’는 1순위 청약에서 487가구 모집에 6만 3천472명이 신청해 지난해 1위 기록을 뛰어넘는 평균 130.33대 1을 기록하기도 했다. 전문가들은 지난해 서울 아파트값이 급등한 가운데 분양단지는 주변 시세보다 수천만 원에서 수억 원가량 낮은 수준으로 나오면서 청약 시장에 사람들이 몰렸다고 평가했다. 지난해 하반기 부동산대책이 잇달아 나오면서 예정된 분양물량의 상당수가 이듬해로 미뤄져 공급량이 전년의 절반 이하로 떨어진 것도 경쟁률을 높이는 데 영향을 미쳤다. 부동산114 김은진 리서치팀장은 “지난해 신규 분양시장은 분양가 상한제나 분양가 간접규제로 시세 대비 저렴하게 분양가가 책정돼 가격 경쟁력이 두드러지면서 수요가 몰렸다”고 평가한 뒤 “올해는 서울이나 서울과 가까운 택지지구로의 수요 쏠림현상이 두드러지고 그 외 지역은 미분양이 늘어나는 등 양극화가 더욱 두드러질 수 있다”고 내다봤다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 “‘로또’라는 말이 나올 정도로 분양가와 주변 시세 간 차이가 벌어지면서 시세차익을 기대하는 수요가 늘었고, 청약제도 개정 전 1주택자의 막판 청약 열풍도 더해졌다”라며 “불황기에는 분양 아파트를 안전자산으로 생각하는 경향이 강해져 무주택 실수요자를 중심으로 청약에 대한 관심이 꾸준히 이어지겠지만, 청약 조건이 강화된 만큼 전체적인 경쟁률은 다소 둔화할 것으로 본다”고 전망했다.