'녹지비율 축소'로 충주 더테라스 분쟁 해법 모색 충북 충주 코아루더테라스의 사기분양 논란을 해소하기 위해 해당 공동주택 부지에 대한 지구단위계획 변경이 추진된다. 16일 충주시에 따르면 지난 13일 시와 더테라스 입주예정자 비상대책위원회, 한국토지신탁 등이 면담한 결과, 세대 내 테라스 면적에 대해 이같이 해법을 모색하기로 협의했다. 이에 따라 시행사인 한토신은 중앙탑면 용전리 더테라스 부지 2만117㎡에 대한 지구단위계획 변경을 시에 신청하기로 했다. 기존 지구단위계획은 이 부지 대지면적의 40% 이상 조경면적과 30% 이상의 녹지면적 확보를 규정하고 있다. 이 조경ㆍ녹지면적을 지키기 위해 한토신은 더테라스 사업계획 승인 신청 당시 각 세대별 테라스 면적의 일부를 녹지면적에 포함시켰다. 하지만 분양을 진행하면서 이같은 사실을 제대로 고지하지 않고, 테라스 전체가 서비스 면적인양 홍보해 사기분양 논란을 촉발하는 계기가 된 것이다. 따라서 한토신은 조경ㆍ녹지면적 비율 축소를 골자로 하는 지구단위계획 변경을 신청하게 될 전망이다. 한토신이 신청서를 시에 접수하면 외부 전문가와 시의원, 공무원 등으로 구성된 도시계획위원회 심의를 거쳐 변경 여부를 결정하게 된다. 시는 더테라스의 경우, 지구단위계획 규정에 관한 민원이 발생한데다 개별 세대 내 테라스 일부가 공용 면적으로 돼 있는 불합리한 상황이어서 합리적 제도 개선 차원으로 이번 지구단위계획 변경을 바라보고 있다. 그러나 도시계획위원 구성원이 외부 전문가 중심이어서 어떤 결과가 도출될 지 예단할 수 있는 상황은 아니다. 한토신은 도시계획위 판단에 따라 입주예정자들의 요구에 미흡한 부분이 남을 경우, 공공기여 형식의 보상안도 준비하는 것으로 알려졌다.