한국감정원, 올해 전국 집값ㆍ전셋값 동반 하락 전망 한국감정원은 올해 수도권 집값이 0.5% 하락할 것으로 전망했다. 한국감정원은 10일 ‘2018년도 부동산시장 동향 및 2019년 전망’을 발표하고, 올해 전국 주택매매가격은 지난해보다 1.0%, 주택전세가격은 2.4% 떨어질 것으로 예상했다. 수도권은 -0.5%, 지방은 -1.8%로 모두 집값이 내려갈 것으로 내다봤다. 감정원이 전국 주택매매가격 하락을 예상한 것은 지난 2014년 연간 부동산시장 전망을 시작한 이후 처음이다. 매매 시장의 경우 개발 호재가 있는 일부 지역은 국지적 상승을 보일 수 있으나 입주 물량 증가, 정부 규제, 지역산업 위축 등으로 인해 전국적으로는 하락세로 전환할 것이라고 내다봤다. 전세 시장은 입주 물량 증가로 공급이 대거 이어지면서 전국적으로 하락세를 보이는 가운데 실수요가 많은 지역은 매매시장 관망세에 따른 반사효과로 수요가 일부증가할 수 있다고 예상했다. 지난해 경기지역 주택매매가격은 1.8% 올라 전년(1.7%)보다 소폭 상승했다. 지난해 전국 주택매매가격은 1.1% 상승했다. 한국감정원 KAB부동산연구원 채미옥 원장은 “정부의 규제강화 영향과 대내외 경제여건의 둔화, 국내 기준금리의 추가인상 가능성으로 매수심리는 당분간 관망세를 유지하는 가운데 일부 경기지역의 입주 물량 증가가 인접한 수도권 주택시장 전반에 걸쳐 영향을 줄 것으로 보인다”며 “주택 전세 시장은 입주 물량이 증가하는 지역을 중심으로 전셋값의 하락세가 뚜렷해질 것으로 예상된다”고 전망했다.