'수원역 푸르지오 자이' 원주민 특별분양… 컨설팅 가장 '떴다방' 활개 ‘수원역 푸르지오 자이’가 원주민 특별분양을 시작하면서 컨설팅을 가장한 이른바 ‘떳다방’ 무등록 중개업자들이 활개를 치고 있다. 뛰어난 입지와 대단지 역세권 프리미엄이라는 기대감으로 수요자의 높은 관심 탓이다. 특히 이들은 다운계약서 작성과 차액 차명계좌 입금 등을 권유하며 또다른 불법 행위를 서슴지 않아 행정당국의 철저한 관리 감독이 요구되고 있다. 28일 수원시와 부동산 업계 등에 따르면 대우건설과 GS건설이 시공하고 LH가 시행하는 수원역 푸르지오 자이(팔달구 고등동ㆍ3천472가구)는 최근 원주민을 대상으로 한 특별공급에서 총 2천677명이 신청을 마쳤다. 그러나 원주민 특별공급 신청 접수가 끝나기가 무섭게 무등록 중개업자들의 불법 중개행위가 성행하고 있다. 이들은 ‘분양권 프리미엄 전문’ ‘제대로 된 정보’ 등을 내세우며 견본주택 인근에서 명함을 돌리거나 블로그와 SNS(사회관계망서비스)를 통해 분양권 매도를 유혹하고 있다. 특히 ‘피(프리미엄)’가 얼마 붙었다며 분양권 매도를 부채질하기도 한다. 일부 떳다방은 불법으로 입수한 원주민 연락처로 직접 문자 등의 방식으로 연락한 것으로 알려졌다. 실제 본보 취재진이 이날 블로그를 통해 분양권 매매 중개를 하는 한 업자에게 분양권 매도 문의를 하자 “분양권을 시세보다 비싸게 판매할 수 있다”고 말하며 매도를 권유했다. 이 업자는 “가격을 더 받으려면 세금이 줄여야 하기 때문에 다운(다운계약서)으로 할 수밖에 없다”며 불법 거래로 인한 불이익을 묻자 “서로 신뢰를 하면 문제가 될 일은 없다”고 안심시켰다. 더욱이 일부 업자들은 양도세 매수자 부담, 차액 차명계좌 입금 등 불법 행위를 강요하며 원주민들을 대상으로 분양권 매매 행위를 벌이는 것으로 전해졌다. 사정이 이렇자 관할 행정당국에도 불법 분양권 매매 단속을 요구하는 민원이 잇따르고 있다. 팔달구 관계자는 “사업장 주변 공인중개사들과 원주민들로부터 불법 분양권 매매와 관련해 단속해 달라는 민원이 연달아 접수되고 있다”며 “현재 계약이 진행될 예정인 견본주택 주변을 대상으로 불법 분양권 매매 단속을 펼치고 있으며, 계약기간인 다음 달 초까지 수시 및 합동단속을 벌일 방침”이라고 밝혔다. 박태원 한국공인중개사협회 팔달구지회장은 “무등록 업소인 ‘떴다방’뿐만 아니라 공인중개사 자격이 있으면서도 불법 권유하는 사례가 있어 주의가 요구된다”며 “다운계약서 작성 등은 엄연한 불법으로 터무니없는 조건에 현혹돼선 안된다”고 당부했다.