서비스산업을 육성함으로써 규제의 한계를 극복하고 경제 자족도를 향상시킨다는 게 국토부의 복안이다. ■ 지하철 3호선 연장 등 광역교통 조기추진-교통문제 선제적 해결 3기 신도시의 경우 지구지정 제안과 더불어 전체 사업비 20% 규모의 광역교통체계에 대한 검토가 이뤄졌다. ‘하남 교산지구’는 지하철 3호선 연장을 비롯해 서울~양평 고속도로 선시공, 동서연결도로[사업지~보훈병원(4㎞), 황산~초이(2.2㎞)] 신설, 하남IC~상사창IC 도로 신설(5㎞), 선동IC 완전입체화, 올림픽대로 확장(1㎞), 신팔당대교 개설 등 여러 대책을 마련, 기존 신도시의 고질적인 문제였던 교통문제를 선제적으로 해결할 예정이다. ■ 첨단ㆍ지식산업 R&D단지와 메디컬-헬스-뷰티 서비스 특화단지 조성 자족도시를 위한 첫 번째 목표는 첨단ㆍ지식산업 생태계를 구축하는 것이다. 산자부 5대 신산업(전기ㆍ자율차, IoT가전, 에너지신산업, 바이오ㆍ헬스, 반도체ㆍ디스플레이) 분야를 포함한 첨단ㆍ지식산업 및 융복합산업 육성을 위해 R&D단지를 조성하고, 스타트업지원센터 등 공공지원시설을 개설해 벤처기업 육성을 지원한다. 또 하남드림휴게소 복합개발을 통해 스마트IC를 설치, 고속도로와 R&D단지를 직접 연계해 접근성을 향상시킬 계획이다. 자족도시를 위한 두 번째 목표로 메디컬-헬스-뷰티 서비스 산업을 육성한다. 각종 전문병원을 유치, 지역 내 의료서비스 제공을 넘어 수도권 동부에 양질의 의료서비스를 제공하고 헬스케어ㆍ미용ㆍ뷰티ㆍ실버산업을 유치하는 메디컬-헬스-뷰티 서비스 단지를 조성해 지역 특화산업으로의 발전을 도모한다는 복안이다. ■ 역사ㆍ문화 특화공간 및 자연친화 정주공간 조성 하남 교산지구 일대는 ‘고골’이라는 고유명칭으로 불리며 주변에 남한산성, 이성산성, 광주향교 등 풍부한 역사ㆍ문화 자원이 분포해 있다. 이러한 지역의 가치를 보존ㆍ활용하기 위해 광주향교 일대에 역사문화특화단지를 구상했다. 이에 전통 건축양식을 도입한 먹거리, 카페, 숙박 등 상업ㆍ서비스 기능과 역사문화공원과 탐방로, 박물관 등과 연계, 관광명소화하는 등 역사ㆍ문화 특화공간을 완성할 예정이다. 이와 함께 이성산, 금암산, 객산에 둘러싸인 수려한 자연환경도 십분 활용될 예정이다. 또 지구를 가로지르는 덕풍천을 활용해 친수환경 주거단지를 계획하고, 주변 산과 녹지축을 연계해 그린네트워크를 구축, 자연친화적 정주공간을 완성한다는 복안이다. ■ 지역 주민과의 갈등 봉합이 선결 과제…함께 만드는 신도시 돼야 이들 신도시 조성에 앞서 우선적으로 해결해야 할 문제는 바로 지역 주민과의 공감대 형성을 통한 개발이다. 남양주 왕숙과 하남 교산 신도시 지역 주민들은 모두 소통이 부재한 채 일방향적으로 추진되는 정부 정책에 분노하고 있다. 특히 주민들의 터전인 토지 수용 문제 등에 있어, 정부가 보다 적극적으로 지역 주민들과의 공감대를 형성, 주민들의 목소리를 반영해 신도시 개발에 나아가야 한다는 지적이 잇따르고 있다. 이에 대해 국토부 관계자는 “3기 신도시 발표 이후, 많은 기대와 우려가 교차하고 있다. 일부에선 지구지정 제안 전 주민과의 공감이 이뤄지지 않았다는 불만과 아쉬움이 섞여 있다는 것을 알고 있다”면서 “하지만 정보 유출로 촉발될 부동산 투기를 방지하기 위한 불가피한 선택이었다”고 설명했다. 이어 “남양주 왕숙 신도시는 ‘자족성 확보’와 ‘교통망 확충’이라는 두 가지 과제를 해결, 살기 좋은 도시로 건설하겠다”면서 “특히, 투기방지를 위한 행위 제한이 이뤄진 현재 하남 교산지구는 주민공청회 등 소통을 통해 수정되고 완성돼 수도권 동부의 핵심거점도시로 만들어 나갈 것”이라고 강조했다.