[1월 넷째 주 부동산시장] 아파트 가격 하락세 브레이크가 없다 수도권 아파트 시장은 수요자들의 문의가 뚝 끊기면서 ‘거래절벽’이 현실화하는 분위기다. 27일 부동산 114에 따르면 1월 넷째 주 수도권 신도시와 경기도의 아파트 매매가격은 전주보다 각각 0.07%, 0.02% 떨어져 하락폭이 확대됐다. 특히 금액대별로 9억 원이 넘는 고가 아파트의 하락세가 뚜렷한 것으로 나타났다. 고가 주택시장이 9ㆍ13대책에 따른 담보대출 제한과 보유세 인상의 직접적인 타격을 받은 것으로 풀이된다. 신도시는 위례(-0.27%), 분당(-0.11%), 동탄(-0.11%), 김포한강(-0.07%) 등이 내림세를 나타냈다. 위례는 수요자들이 청약시장으로 몰리면서 기존 아파트들이 약세를 보이고 있다. 경기는 광명(-0.15%), 안산(-0.15%), 이천(-0.11%), 양주(-0.10%) 등이 하락했다. 안산은 신규 입주물량 영향으로 구축 아파트들이 약세를 보였다. 전세시장 역시 약세가 지속하며 신도시와 경기도의 전셋값이 전주보다 각각 0.12%, 0.07% 떨어졌다. 신도시는 동탄(-0.29%), 위례(-0.26%), 중동(-0.26%), 산본(-0.20%), 평촌(-0.15%), 분당(-0.11%) 순으로 하락했다. 동탄은 남동탄 입주 여파로 전세물건이 늘면서 전셋값이 하락했다. 경기는 의왕(-0.53%), 성남(-0.49%), 과천(-0.36%), 광명(-0.23%), 양주(-0.21%) 등의 하락폭이 컸다. 부동산114 김은진 리서치팀장은 “종부세 세율과 공정가액비율이 인상된데다 지난 24일 발표한 표준주택 공시가격까지 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담이 커지게 돼 집값 상승 동력을 잃은 상황 속에 투자심리는 더욱 위축될 것으로 보인다”며 “현금 보유력이 떨어지는 주택 보유자들의 처분 매물이 나올 가능성이 있어 수요는 줄어든 가운데 매물은 더 늘어날 전망이다. 짙어진 매수 관망세로 가격 약세가 더 지속할 것”이라고 예측했다.