수도권 신도시ㆍ경기도 아파트 매매ㆍ전세가격 하락세 지속 1월 셋째 주 수도권 신도시와 경기지역 아파트값이 하락세를 이어갔다. 정부의 9ㆍ13대책 등 고강도 부동산대책과 공시가격 현실화 등으로 매수심리가 얼어붙고 거래량이 급감해서다. 20일 부동산114에 따르면 1월 셋째 주 수도권 신도시와 경기도의 아파트 매매가격은 전주보다 각각 0.02%, 0.01%씩 하락했다. 신도시는 분당(-0.07%), 평촌(-0.01%), 김포한강(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다. 분당지역은 가격조정 없이 버티던 매도자들이 서서히 가격을 낮추고 있지만, 여전히 수요층 움직임은 크지 않다. 경기는 파주(-0.18%), 군포(-0.12%), 광명(-0.10%), 안양(-0.10%), 평택(-0.07%), 과천(-0.06%), 안산(-0.06%), 화성(-0.02%) 순으로 매매가격이 내려갔다. 파주는 저렴한 급매물만 거래되고, 군포는 GTX 개통 호재로 상승세를 보였던 가격이 매수세가 줄면서 하향 조정되는 모습이다. 수원(0.03%)과 부천(0.02%)은 소폭 상승세를 보였다. 수원은 호매실지구 일대 아파트가 신분당선 호매실역 개통의 기대감으로 상승세를 보였다. 부천은 심곡동 일대 아파트가 매물량이 줄면서 소폭 상승했다. 전세가격은 신도시와 경기지역이 전주보다 각각 0.12%, 0.11%씩 하락해 전주 대비 하락폭이 확대됐다. 경기권 아파트 입주물량이 증가하면서 하락세가 이어지고 있다. 신도시는 일산(-0.24%), 위례(-0.22%), 분당(-0.20%), 광교(-0.14%), 산본(-0.09%) 순으로 하락했다. 이들 지역은 전세물량이 쌓이면서 조금씩 전셋값이 떨어지는 모습이다. 경기는 광명(-0.41%), 의정부(-0.22%), 구리(-0.22%), 안성(-0.21%), 용인(-0.19%), 오산(-0.18%), 수원(-0.18%) 순으로 떨어졌다. 부동산114 조성근 책임연구원은 “정부의 규제 기조에 공시가격 현실화 예고에 따른 보유세 부담으로 다주택자의 매물이 늘어날 가능성이 높아졌다”면서 “집을 사려는 수요층도 분양시장으로 눈을 돌리거나 급매물 출시를 기다리면서 관망세를 보여 당분간 수도권 아파트 가격은 하락세를 이어갈 것으로 보인다”고 예측했다.