"수천만원 더 냈는데… 내 집 테라스가 공용공간?" 충북 충주 코아루더테라스 입주예정자들이 사기 분양을 주장하며 시행사인 한국토지신탁에 대해 법적 대응에 나섰다. 코아루더테라스 입주예정자 비상대책위원회는 30일 충주시청 브리핑룸에서 기자회견을 열어 "분양 당시 테라스를 강조해 놓고 이제와 테라스가 입주자 소유가 아니라니, 처음부터 속아서 계약했다"고 밝혔다. 비대위에 따르면 더테라스 측은 전용면적 85㎡로 단일평형인 170세대를 7가지 타입에 따라 2억5300만원에서 3억2900만원까지 분양했다. 일부는 복층 형태이고 다락방이 딸린 세대도 있어 이 점이 분양가에 영향을 미칠 수 있지만, 동일한 형태의 세대에서도 테라스 면적에 따라 분양가에 차이를 나타냈다. 문제는 분양 당시에는 서비스 면적이라며 바비큐 공간이나 미니 정원으로 사용할 수 있다고 홍보했지만, 최근 테라스가 개별 소유권이 없는 공용 조경면적임이 드러났기 때문이다. 시에 따르면 충주기업도시 지구단위계획 적용을 받는 더테라스는 녹지 비율을 맞추기 위해 각 세대 테라스 일부에 잔디를 심고, 이를 녹지면적에 포함시켰다. 녹지면적은 바비큐 등 다른 목적으로 전용할 경우 행정 제재나 원상 복구 명령을 받게 되며, 잔디가 심어져 있는 바닥을 데크 등으로 활용할 수도 없다. 비대위 측은 "한토신이 테라스가 공용 부분이라고 했다면 우리는 분양계약을 체결하지 않았거나, 최소한 테라스 면적에 따라 높은 분양대금을 지급하는 조건으로 계약하지 않았을 것"이라며 "이는 명백한 사기"라고 분통을 터뜨렸다. 이와 함께 비대위는 시공사가 바뀌는 등 우여곡절을 겪으며 약속했던 입주시기가 미뤄졌다며, 일부 입주희망자에 대한 입주지체보상과 각종 하자 보수도 요구했다. 당초 시공사였던 성우건설이 지난해 9월 공사를 중단한 뒤 부도처리되고, 다른 시공사로 변경되면서 입주일은 올 2월에서 5월 31일로 미뤄졌다. 이마저도 한토신 측이 사용승인 신청에 필요한 서류를 누락해 더 미뤄질 전망이다. 비대위 측은 "시는 한토신에 대한 준공검사를 불승인해 속아서 계약한 시민들이 더 이상 피해를 입지 않도록 해야 한다"고 촉구했다.