검단신도시 5천세대 후속 분양 앞둔 건설사들 깊은 고심 올해 첫 분양을 시작한 검단신도시 2개 단지가 ‘9ㆍ13 대책 후속조치’와 ‘수도권 3기 신도시 지정’ 여파로 1순위 마감에 실패, 분양을 앞둔 건설사의 고심이 깊어질 전망이다. 13일 부동산업계에 따르면 지난 11일 1순위 청약접수를 마감한 검단신도시 우미린더퍼스트와 한신더휴가 각각 2.37대1과 0.94대1의 경쟁률을 기록했다. 이번에 1천268가구를 분양한 우미린더퍼스트는 1개 타입에서, 936가구의 한신더휴는 4개 타입 중 3개 타입이 미달했다. 지난해 검단신도시 첫 분양단지인 ‘호반베르디움’은 평균 6.25대 1, 금호어울림센트럴은 5.14대 1을 기록했다. 부동산업계는 지난해 9ㆍ13 대책의 후속조치로 비조정지역 공공택지 전매 제한 기간이 1년에서 3년으로 늘어나고, 계양구가 수도권 3기 신도시로 지정된 이후 검단신도시 주택수요를 계양으로 빼앗겼다는 반응이다. 이에 따라 앞으로 5천100여 가구의 공급을 앞둔 건설사들은 완판을 장담하기엔 그다지 쉽지 않을 것으로 예상하고 있다. 검단신도시에는 오는 2월 대우건설 ‘검단 센트럴 푸르지오’(1천540가구)를 시작으로 동양건설산업 ‘검단파라곤’(887가구), 대방건설 ‘대방노블랜드’(1차 1천289가구ㆍ2차 478가구), 금성백조 ‘검단 예미지’(1천249가구)가 분양 예정이다. 업계 관계자는 “검단신도시는 아직 서울과 지하철 연결이 안 돼 있어 생활하기 불편하다”며 “인천 계양은 검단ㆍ송도ㆍ청라, 부천 중동보다 입지가 좋아 서울 서부권 주택수요를 상당량 흡수할 것”이라고 말했다. 이어 “주택시장 분위기를 볼 때 장기적인 주택수요를 장담할 수 없다. 정부의 자족기능 확보를 위한 인프라 구축과 함께 수도권 광역교통망 확충 등 정주 여건 개선을 위한 호재가 필요하다”고 덧붙였다.