ヤーコプ・ハイルマン（1846年8月21日 - 1927年2月15日）は、ドイツの建設業者。

履歴・業績　
ドイツ・バイエルン王国の下フランケン県ガイゼルバッハ村に生まれる。

ガラス屋の息子であったハイルマンは、ミュンヘンの建設専門学校で学び、19歳の時建築師の試験を合格した。後半年技能者としてチューリヒの駅建設に手助けしながら、チューリヒ工芸学校の授業に出席した。アシャッフェンブルクを経て、ベルリンに上京し、シンケルの弟子であったマルティン・グロピウスのマスター=アトリエ並びにベルリン建築大学で補習教育を受けた。

1868年ごろ南バイエルンに戻り、鉄道建設に勤しんだ。ミュンヘン南駅・東駅間、そしてノイマルクトの鉄道を建設した。1871年に会社を自立し、鉄道建設を続けた (Obertraubling-Köfering-Eckmühl, Warngau-Schaftlach-Reichersbeuern-Tölz, Vilseck-Weiden, Nördlingen-Dinkelsbühl)。

1877年に、ハイルマンは、ミュンヘンに移住し、建物建設を中心した。1892年婿のマックス・リットマンが入社し、ハイルマン、リットマン組会社（後有限会社）が誕生した。ハイルマンの不動産業務は、ハイルマン不動産株式会社（1897年設立）、それから他の関連不動産会社によって担当された。

その上、ハイルマンも電力使用の先駆者であり、電力会社のイーザルヴェルケ有限会社 (Isarwerke GmbH) を銀行家のヴィルヘルム・フォン・フィンクとともに設立した。

1908年・1909年の社員のマックス・リットマン及びリヒャード・レヴェルディーの退社後、ハイルマンの息子アルベルト及びオットーが入社した。

1927年、ミュンヘンにて没。

文献　
Ausgeführte Bauten von Heilmann und Littmann, München. München: Bruckmann o. J.
Familienhäuser-Colonie Nymphenburg-Gern. Ein praktischer Versuch zur Lösung der volkswirthschaftlichen Frage des Familienhauses. München: L. Werner.
Das königliche Hofbräuhaus in München, entworfen und ausgeführt von Heilmann & Littmann. München: Werner 1897.
Der Saalbau der Brauerei zum Münchner Kindl, von Heilmann und Littmann. [München]: Mühlthaler 1899.
Saalbau der Brauerei zum Bayerischen Löwen in München, entworfen und ausgeführt vom Baugeschäft Heilmann und Littmann in München. [München]: Mühlthaler 1900.
Das Prinzregenten-Theater in München Erbaut vom Baugeschäft Heilmann & Littmann. Denkschrift zur Feier d. Eröffnung. München : Werner, 1901.
Das Königliche Theater in Bad Kissingen erbaut von Heilmann & Littmann, München. München: Heilmann'sche Immobilien-Gesellschaft 1905.
Zwei Münchener Warenhausbauten: Auszug aus der Denkschrift gelegentlich der Fertigstellung des Kaufhauses Oberpollinger und des Warenhauses Hermann Tietz in München. O.O. ca. 1905
Wolf, Georg Jacob: Ingenieur J. Heilmann und das Baugeschäft Heilmann und Littmann. Ein Rückblick auf vierzig Jahre Arbeit. München 1911. 
Wald-Villen-Colonie Prinz Ludwigshöhe. München 1924/25.
Ansprachen anläßlich des Festaktes zum hundertjährigen Bestehen der Heilmann und Littmann Bau-AG am 27. Oktober 1971 im Festsaal der Bayerischen Akademie der Wissenschaften in München. München: Heilmann-und-Littmann-Bau-Aktiengesellschaft 1971.
Planen und Bauen für die Zukunft 100 Jahre Heilmann & Littmann Bau-Aktiengesellschaft, München. Heilbronn: Schilling 1971. 
Herder, Dorothea v.: 100 Jahre Villenkolonie Gern. München: Verein zur Erhaltung Gerns 1992.
Rauck, Michael et al.: Jakob Heilmann 150 Jahre: 1846 - 1927; Einweihung "Röhrborn" 25. August 1996. [Hrsg.: Gemeinde Geiselbach]. Geiselbach: Gemeinde Geiselbach 1996.
Gribl, Dorle:  Villenkolonien in München und Umgebung der Einfluß Jakob Heilmanns auf die Stadtentwicklung. München: Buchendorfer Verlag 1999.
Gribl, Dorle: Geiselgasteig im Isartal: "erlesenstes Ziel stadtflüchtiger Wünsche". München: Buchendorfer Verlag 2000.

著書　
 Anregung zur Gründung eines Bauvereins in Aschaffenburg. In: Intelligenzblatt. Beiblatt zur Aschaffenburger Zeitung 28.-31. März 1868, Nr. 124-127.
 München in seiner baulichen Entwicklung: ein Blick in deren Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft. München: Kellerer 1881.
 Vorschläge als nothwendige Grundlage für die bessere Gestaltung und Entwicklung des Straßennetzes und der hauptsächlichen Verkehrsadern der Stadt München. Druckschrift.
 Lebenserinnerungen. München: Knorr & Hirth, 1921.