三井不動産レジデンシャル株式会社（みついふどうさんレジデンシャル）は、三井不動産の住宅事業を担うデベロッパーである。

概要 
日本初の超高層マンションを開発し、湾岸エリアの開発でも先駆。三井不動産グループの中核企業であり、総合力を活かしてのミクストユース型（商住一体など）開発を盛り込んだ大規模再開発に多数の実績を持つ。

2013年には、新築分譲マンションの供給戸数で1位となった（全国1位（7,476戸）、首都圏1位（6,042戸））。2020年東京オリンピック・パラリンピックでは、東京五輪2020選手村の創設及びその跡地の有効活用事業「HARUMI FLAG」において11社の総合デベロッパーからなるJVの代表となり、開発・販売を主導している。

沿革 
 2005年（平成17年）12月26日 - 三井不動産レジデンシャル株式会社設立。
 2006年（平成18年）10月1日 - 三井不動産の新築分譲事業と三井不動産販売（現・三井不動産リアルティ）の住宅販売事業を統合して継承。
 2010年（平成22年）- 海外事業部を新設。
 2013年（平成25年）- 新築分譲マンションの事業主別供給戸数ランキングで初めて1位となる。
 2014年（平成26年）- 勝どき・豊洲等のエリアにて「WANGAN ACTION」を開始。マルシェの開催やナイキと共に手掛けた「TOKYO SPORT PLAYGROUND」・がん患者とその家族が訪問できる「マギーズ東京」の設置などソフト面の開発やエリアマネジメントの強化に乗り出す。
 2015年（平成26年）- 東京オリンピック・パラリンピック選手村事業部を新設。賃貸住宅事業を三井不動産から継承。
 2017年（平成28年）- シニアレジデンス事業部を新設。学生寮事業にも新規参入。
 2021年（令和3年）- マンション再生推進部を新設。一人ひとりの多様な暮らし方の実現に向けた「Life-stylingプロジェクト」を開始。
 2022年（令和4年）- 健康優良法人2022（ホワイト500）に初めて認定される。当社初となるホテルライセンス型サービスアパートメント「オークウッドホテル&アパートメンツ麻布」を開業。

開発住宅地 
 新三郷ららシティ

主な大規模マンション 
超高層マンション、または400戸以上の大規模物件（パークシティ）。

1986年
 パークシティ新川崎
1991年
 小石川パークタワー
1993年
 リバーシティ21スカイライトタワー
 パークシティ大谷地
1995年
 パークタワー台原
1998年
 五橋パーク・ホームズ仙台中央
1999年
 池袋パークタワー
 センチュリーパークタワー
2000年
 パークシティ弦巻
 パークシティ泉中央
2001年
 芝パークタワー
 川口パークタワー
2002年
 東京ツインパークス
2003年
 青山パークタワー
 東京パークタワー
 パークシティ成城
 志木パークタワー
2004年
 パークタワー東京フロント
 パークタワー亀戸ステーションアリーナ
 パークシティ仙台五橋
 パークシティ・ジオ豊中緑丘
2005年
 パークタワー東京クラルテ
 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング
 パークタワー東戸塚ニューシティ東戸塚タワーズシティ
2006年
 パークタワー品川ベイワード
 パークタワー秋葉原
 パークタワー大阪中之島フロント
2007年
 芝浦アイランドグローヴタワー
 芝浦アイランドケープタワー
 パークアクシス青山一丁目タワー
 パークタワー王子リバーグレイス
 パークタワー目黒
 パークタワー東中野
 パークタワー船橋
 パークシティグランデ新浦安
 パークタワー横浜ステーションプレミア
 パークシティLaLa横浜
 パークシティ星ヶ丘
 パークシティイーストアイランド
 パークタワー新神戸
2008年
 パークコート虎ノ門愛宕タワー
 パークタワー池袋イーストプレイス
 パークシティ豊洲
 パークシティ武蔵小杉
 パークタワー横濱ポートサイド
 パークアクシス仙台
 三井アウトレットパーク仙台港
2009年

 パークコート赤坂 ザ タワー
 パークタワー錦糸町
 パークシティ浜田山
 パークシティさいたま北
 パークシティ柏の葉キャンパス一番街
 仙台本町三井ビルディング
 三井ガーデンホテル仙台
 三井ショッピングパーク・ララガーデン長町

2010年

 パークコート麻布十番ザ タワー
 パークタワー上野池之端
 パークシティ新百合ヶ丘
 パークタワーグランスカイ
2011年
 THE ROPPONGI TOKYO
 パークタワー勾当台公園
 パークタワー八千代緑が丘
 パークシティ柏の葉キャンパス 二番街
 パークシティ南千里丘
 パークシティ堺東タワーズブライト
2012年
 パークコート六本木ヒルトップ
 パークタワー芝公園
 パークシティ国分寺
 パークシティ武蔵野桜堤
2013年
 パークタワー渋谷本町
 パークタワー滝野川
 パークタワー高輪
 パークタワー豊洲
 パークホームズ南麻布ザレジデンス
 パークシティ南浦和
 パークタワー横濱星川
 パークタワーあべのグランエア
 パークタワー梅田
2014年
 パークタワー西新宿エムズポート
 パークコート千代田富士見ザ タワー
 パークタワー東雲
 パークタワー板橋
 パークホームズLaLa新三郷
 パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー
 パークタワー南千里丘
 パークタワー北浜
2015年
 SKYZ TOWER&GARDEN
 パークシティ大崎 ザ タワー
 パークシティ大崎 ザ レジデンス
 パークシティ桂ジオ
 パークタワー山王
 パークシティ新宮中央
2016年
 グローバルフロントタワー
 KACHIDOKI THE TOWER
 パークホームズ板橋蓮根
 パークタワー新川崎
2017年
 パークコート赤坂檜町ザ タワー
 カチドキザタワー
 パークタワー晴海
 パークシティ中央湊 ザ タワー
 パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 パークホームズ神戸 ザ レジデンス
 パークタワー豊田

テレビ・ラジオ提供番組

現在 
 テレビ
 天空散歩（テレビ東京系 毎週木曜日20:54〜）－ 5分間のミニ番組。1社提供。

2005年 - 2007年

トラブル事例 
I-linkタウンいちかわ鉄筋不足問題
 2005年（平成17年）- 市川市はJR市川駅南口前の再開発区域（A街区）の45階建てのマンション建設について、当社・清水建設・野村不動産の3社を特定建築者として選定。10月1日に清水・戸田・五洋・上條・京葉都市開発建設工事共同企業体を施工者として着工した。
 2007年（平成19年）10月 - 25階から30階までの柱の一部に鉄筋の不足が発覚し、工事が一時中断した。
 2007年（平成19年）11月14日・15日 - 市川市の要請により、特定建築者がA街区の権利者を対象とする説明会を実施。
 2008年（平成20年）3月25日 - 25階から30階までの是正工事が3月24日に完了した旨を、特定建築者が市川市に報告した。

西新宿成子天神社問題

このプロジェクトは2014年4月に完工している。

旭化成建材による杭打ちデータ改ざん問題
三井不動産レジデンシャルが事業主であるマンションのパークシティLaLa横浜の建設工事で、杭打ちの施工を行った旭化成建材が地盤調査をせず、虚偽データを使って工事をしていたことが発覚し、当社の藤林清隆社長が住民説明会に出席し陳謝した。