株式会社三栄建築設計（さんえいけんちくせっけい）は、東京都新宿区に本社を置く不動産販売会社。

概要 
1993年（平成5年）9月29日に東京都杉並区に設立。分譲住宅の生産・販売を主力事業として、注文住宅の請負、保有物件の賃貸、分譲マンション事業、投資用アパート事業などを行う。東京証券取引所プライム市場上場。設立24年目で売上高1000億円企業へと成長。

「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、分譲住宅であるにもかかわらず、デザイン・設計にこだわった住宅を提供している。

東京証券取引所グロース市場上場のメルディアDC他、不動産事業や住宅周辺事業を行う子会社10社でグループを形成しており、その総称を「MELDIA GROUP（メルディアグループ）」としている。

現在では、メルディアDCを含めて国内三大都市圏（東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、兵庫、神戸）に分譲住宅事業を生産・販売しており、海外ではベトナムやアメリカなどで住宅事業を展開している。

スポーツとの関連 
2012年（平成24年）には横浜F・マリノスとユニフォームスポンサー契約を結び、2016年（平成28年）1月まで継続した。

同年1月には湘南ベルマーレの第三者割当増資を引受け、同社に資本参加することを決定するとともに、ユニフォームスポンサー契約も決定した。

また、2015年（平成27年）から株式会社スポーツワンが運営する「企業対抗駅伝」のメインスポンサーになっている。

国産材活用 
　2020年代現在の政治経済面での世界情勢変化から、各産業・各企業が原材料等の確保に常に注視している中、当社では下記の事柄への取り組みに最善を尽くしている。この為か、ウッドショック発生による需要と供給が狂乱的であった2021年・2022年の当社決算成績ではおおかた良好な上方修正を記録している。

「国内の森林はコスト面や人材不足の面から、国内木造建築物への使用は進んでおらず、ほぼコストの安い輸入材に頼っている状況にあります。したがって、国内森林は樹齢の高い状態で管理も行き届かず、結果CO2の吸収力は弱り、保水力も減少しているため大雨などの災害時に鉄砲水などを発生させる原因となっております。この問題を解決するには、積極的に国産材を使用し、適切な伐採と植林のサイクルをつくり出さなければなりません。メルディアグループは、主力事業である分譲住宅を中心とした木造戸建分譲を自社設計・自社施工にて年間約2,600棟（分譲住宅・分譲アパート・注文住宅）を生産・供給しており、従来は使用木材のほとんどが輸入材（1棟当たり約75％が輸入材）でありました。　

しかしながら、メルディアグループでSDGs推進を図るべく、国産材使用割合100％実現を目指す取り組みを実施致します。2021年2月にテストケースとして東京都府中市の分譲住宅（1棟）にて、国産材使用割合97.4％を実現致しました（延べ床面積29.8坪で試算）。　木材を多く使用する建築業界において国産材使用割合を高めることは、様々な点で環境改善に貢献することとなり、SDGsに貢献できる活動となります。」

  これらの事柄から、今後着工する全ての木造住宅等において、まずは国産材使用割合90％を基準として生産を開始し、最終的には使用割合100％達成に比重を置くとしている。
　また、国産材の活用を業界全体の取り組みとするために、2021年4月に一般社団法人日本木造分譲住宅協会を設立した。

沿革 
 1993年（平成5年）9月 - 有限会社三栄コーポレーションとして設立。
 1994年（平成6年）8月 - 有限会社三栄建築設計に商号を変更。
 1996年（平成8年）12月 - 株式会社に組織変更。
 2004年（平成16年）4月 - 市川支店を開設。
 2005年（平成17年）4月 - 浦和支店を開設。
 2006年（平成18年）9月 - 名証セントレックスに株式を上場。
 2007年（平成19年）3月 - 横浜支店を開設。
 2009年（平成21年）
 3月 - 注文住宅・請負受注を目的とし、住宅営業課（現：住宅営業部）を新設。
 11月 - 市川支店足立営業所(現：足立支店)を開設。
 2011年（平成23年）
 5月 - 横浜支店溝の口営業所(現：溝の口支店)を開設。
 8月 - 東京証券取引所市場第二部に株式を上場と同時に、名古屋証券取引所市場二部に指定替え。
 9月 - 住宅営業部 城東営業所を開設。
 10月 - 名古屋支店を開設。
 2012年（平成24年）
 1月 - Jリーグ「横浜F・マリノス」とのスポンサー契約締結。2016年（平成28年）1月まで継続。
 8月6日 - 東京証券取引所市場第一部および名古屋証券取引所市場第一部に指定替え。
 9月 - 本社及び、東京支店の一部の部署の事業所在地を変更。（東京都杉並区上荻1-2-1 インテグラルタワー 4B）
 10月 - 100%子会社の株式会社三建アーキテクト（連結子会社）設立。
 2013年（平成25年）5月 - 株式会社シード（現・株式会社メルディアDC）を連結子会社化。
 2014年（平成26年）11月 - アメリカ合衆国カリフォルニア州にロサンゼルス営業所を開設。
 2015年（平成27年）
 1月 - 大工育成会社100%子会社の株式会社三栄クラフター（非連結子会社）設立。
 6月 - 100%子会社の株式会社三栄リビングパートナー設立。同年9月より連結対象。
 9月 - 100%子会社のアンズ・デザイン・ワークス株式会社（非連結子会社）設立。
 2016年（平成28年）
 2月 - 株式会社湘南ベルマーレの株式を取得、筆頭株主（33.356%）となる。また同時にオフィシャルクラブパートナーとなる。
 6月 - 名古屋支店藤が丘営業所を開設。
 9月 - 株式会社プレサンスコーポレーションと共同出資により、株式会社プロスエーレを設立（出資比率50％）
 10月 - グループ名称を「三栄建築設計グループ」から「MELDIA GROUP（メルディアグループ）」へ変更。
 12月 - 本社事業所在地を変更。（東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル32階）
 2017年（平成29年）
 1月 - 100%子会社のサン住宅品質検査株式会社（非連結子会社）設立。 
 3月 - 海外子会社（特定子会社）のMeldia Investment Realty of America, Inc．をアメリカ合衆国カリフォルニア州に設立。
12月 ‐ 東京都葛飾区に亀有支店を開設。東京都府中市に府中支店を開設。100％子会社株式会社三建アーキテクト（連結子会社）から、 川口支店、津田沼支店、湘南支店、相模原支店を移管。
 2018年（平成30年）
2月- 愛知県刈谷市に刈谷営業所を開設。
4月- 東京都新宿区に設計学院アーキカレッジを開校。
4月‐ 湘南ベルマーレの運営に携わる株式会社メルディアRIZAP湘南スポーツパートナーズをRIZAPグループと設立。
7月‐ ホテル事業へ本格参入することを目的に、メルディアホテルズ・マネジメント株式会社を設立。
8月‐ 100％子会社三建アーキテクトの事業内容を投資用不動産売買へと変更し、社名を株式会社MAIへと変更。
  ‐ 100％子会社三栄リビングパートナーの社名を株式会社メルディアリアルティへと変更。
10月- 東京都杉並区天沼にホテルメルディア荻窪を開業
  - 100％子会社株式会社メルディア・マーケティング・プロモーション（連結子会社）を設立。
2019年（平成31年・令和元年）
3月- 東京都新宿区に学生向けフリースペース「学生Caféメルディア」開業。
4月- 注文住宅会社「ウィズ・ワン」事業譲受。
5月- 大阪府大阪市西区江戸堀にホテルメルディア大阪肥後橋を開業。
9月- 100％子会社MELDIA ARCHITECT VIETNAM CO.,LTD（連結子会社）をベトナム ホーチミン市に設立、事業開始。
2020年（令和2年）
 4月-マックホーム株式会社、株式会社田村工務店を連結子会社化
 12月 - 名古屋証券取引所市場第一部上場廃止。
 2021年（令和3年）
 4月-一般社団法人日本木造分譲住宅協会を設立

事業所 
 本店（東京都杉並区）
 本社（東京都新宿区）
 メルディア市川（千葉県市川市）
 メルディア津田沼(千葉県習志野市)
 メルディア足立（東京都足立区）
 メルディア松戸（千葉県松戸市）
 メルディア浦和（埼玉県さいたま市）
 メルディア越谷（埼玉県越谷市）
 メルディア東京（東京都杉並区）
 メルディア立川（東京都立川市）
 メルディア横浜（神奈川県横浜市）
 メルディア湘南（神奈川県藤沢市）
 メルディア川崎（神奈川県川崎市）
 メルディア名古屋（愛知県名古屋市）
 メルディア刈谷（愛知県刈谷市）
 with one・SPUR　Design　OFFICE（東京都杉並区）
 メルディアロサンゼルス

子会社・関連会社 
 株式会社 メルディアDC（東証グロース上場）
 株式会社 MAI
 メルディア・アセットマネジメント株式会社
 株式会社 メルディア リアルティ
 株式会社 三栄クラフター
 株式会社 湘南ベルマーレ
 株式会社 プロスエーレ
 Meldia Investment Realty of America, Inc．（アメリカ合衆国カリフォルニア州）
株式会社メルディアRIZAP湘南スポーツパートナーズ
メルディアホテルズ・マネジメント株式会社
日本ベストサポート株式会社
株式会社MMP
マックホーム株式会社
MELDIA ARCHITECT VIETNUM CO.LTD
Alpha Construction Co.Inc.
一般社団法人日本木造分譲住宅協会

不祥事

暴力団への利益供与 
2022年9月、同社発注の解体工事の代金の一部が暴力団に流れたとして、会社法違反（特別背任）容疑で警視庁の家宅捜索を受けた。創業者の小池信三は捜索後の同年11月に「一身上の都合」で社長を辞任した。

2023年6月20日、暴力団幹部に金品を提供したとして、東京都公安委員会が同社に対し、都暴力団排除条例に基づき、利益供与をやめるよう勧告した。同社の発表などによると、勧告の原因となる事実は、小池が同社の事業に関して2021年3月25日、指定暴力団住吉会系3次団体の組長に額面約189万円の小切手を渡したというもの。関係者によると上記の暴力団に流れた代金の一部がこの小切手とのこと。同月21日、小池が特別背任容疑で警視庁に書類送検された。