株式会社カイロソフトは、東京都新宿区に本社を置く、パソコン用及び携帯電話用ゲームの開発メーカーである。

ゲーム会社や漫画家を育成する等のシミュレーションゲームを多く手がけている。

概要 
1996年に雑誌上でパソコン専用ゲームを初公開。その後本屋物語等、様々なゲームソフトを公開し、学生でありながら大賞を獲得する等注目を集めた。なお、2001年にパソコンゲームを公開して以降はパソコンゲームは公開しておらず、携帯電話用ゲームを主として開発・公開している。

2010年2月1日にはドリコムと協力開発したモバゲータウン向けのソーシャルゲームとして、「ゲーム発展途上国」シリーズの要素を持った「ゲームスタジオ物語」が公開された。

海外展開として、『ゲーム発展途上国』と『まんが奥の細道』のアプリが、中国（中華人民共和国）で配信・紹介されている。またiPhoneやAndroid用アプリなどの場合、他国間の配信が容易な為英語verも存在する。

作品の特徴 
グラフィックは全てドット絵で構成され、キャラクター等の画像は使いまわす傾向がある。また、ほとんどのゲームがクォータービュー視点である。ダウンロードゲームでリアルタイムで保存（セーブ）できるゲームが多い。フリーウェアとシェアウェアの両方のゲームを公開しているが、最近はシェアウェアを中心に公開している。有料配布となった『ゲーム発展途上国2』以降では、オリジナルキャラの「カイロくん」や「チンパンG」等が定番の隠しキャラとなっている。

携帯電話向けアプリでは、ゲーム内で規定年数が経つとポイントが清算され、公式のランキングに参加できる。また、規定年数達成時の一部の能力や要素は、次回の新規プレイ時に引き継ぐことが可能になる（いわゆる強くてニューゲーム）。なお、規定年数以降も継続してプレイは可能である。オプションで速度優先と描写優先を選択できるが、作品によっては速度優先に使用制限がかかっているものもある（二周目以降に解除可能）。

沿革 
 1996年 - 第1作『The 古本屋』公開。
 2008年11月4日 - ドコモ公式ゲームサイト「カイロパーク」オープン。

パソコン版作品 
ゲームの動作環境（対応OS）がWindows 95以降であり、ダウンロードでのみの提供である。パソコン版の全ての作品は、一度「TechWinデジタルアイアンマン」で紹介された事がある。公式サイトでは、すべて無料で提供されている。

 the 古本屋シリーズ
 the 古本屋 （1996年公開）
 the 古本屋 弐
 カイロソフト最初のゲームで、古本屋を経営するシミュレーションゲーム。業界一の古本屋を目指すゲームである。「弐」ではクウォータービューになるなどの改良が加えられた。
 ゲーム発展途上国シリーズ

 ゲーム発展途上国 （1997年4月公開）
 ゲーム発展途上国II DX （2001年公開）
 カイロソフトを代表するゲームシリーズ。ゲーム会社を経営するシミュレーションゲームであり、プレイヤーは社長となりプログラマーを雇い、机や開発PCを購入しゲームを開発させる。本作は商品化も予定されていたが実現しなかった。『IIDX』では開発部が2つになる等さまざまな要素が追加され、机と初期開発PCがゲーム開始当初から購入済みなど設定の変更がなされている。またクロスレビューの追加により点数がつき、ある程度の点数以下は続編が作れない等ゲーム制作の流れにも変更が加えられた。また登場キャラクターの画像をリアルにする「キャラ画像追加パック」も公開されている。
 本屋物語
 単発作品。本屋を経営するシミュレーションゲーム。お客の要望に応えながら売り上げを伸ばし、大きく立派な本屋にすることが目的。雑誌やコミックなどのさまざまな種類の本があり、良く売れる本と売れない本があるため、タイミングを見極めて本を入荷する必要がある。本棚も色々な種類の棚があり種類によって収納可能数が異なる。資金が貯まれば店を拡張したりできる。
 まんが 奥の細道

 パソコンゲームでは単発作品。漫画家を育成するシミュレーションゲーム。

作品一覧 
タイトルの続く表記は、以下の機種対応の有無を示している。すべてJavaで制作されており、auのOAP搭載機（OAPバージョン1.1以降を除く）は解像度の制限のためQVGA版を動作することはできず、OAP版のみ動作できる。
 i-mode - NTTドコモ用（NTは改良版の有無）
 au - au（Java機およびOAP搭載機）用 ※BREW対応は一部のみ
 S! - ソフトバンクモバイル用
 iPhone - iPhone用
 Android - Android用
 Switch - Nintendo Switch用
 PS4 - PlayStation 4用
 Steam - Steam用
その機種で発売されているものにはには○、まだその機種で発売されていないものは✕とする。また、公式サイトなどにも作品は載っているがその機種が載ってない場合（公式サイトで詳しく書かれていないため、わからない場合）、不確定なものは記号の隣に（?）をつけてある。

初期に公開された『CARD CHANGE』『ゲーム発展途上国』『まんが 奥の細道』『ゲームショップ物語』は公式サイトで公開されているが、無料配布であるため動作保証の対象外である。それ以後から「カイロパーク」開設までの間に公開された携帯電話向けアプリは、有料サイト「RPG大集合」での公開されている。下記「カイロパーク」開設後は「RPG大集合」での新作の公開はされておらず、バージョンアップのみが行われている。また、2009年8月に『ミリオン音楽組合』のBREW対応版も公開されている。

2008年11月4日に独自の公式サイトとして「カイロパーク」をオープン。

経営ゲーム

企業等 
 カイロパーク開設前

 カイロパーク開設後

店舗系 
 カイロパーク開設前

 カイロパーク開設後

箱庭系 
「店舗系」に分類したゲームとは異なり設置場所は指定されておらず、一定の大きさのフィールド内の任意の場所に配置する方式のゲーム群。
 カイロパーク開設前

 カイロパーク開設後

育成ゲーム 
 カイロパーク開設前

 カイロパーク開設後

スポーツゲーム

続編・発展作品が存在するが分類できないもの 
 カイロパーク開設前

 カイロパーク開設後

その他単発ゲーム 
 カイロパーク開設後

主な登場人物 
 カイロくん
 プログラマー、兼アイデアマン。カイロソフト公式マスコットキャラクターも務めるが、よく故障する。総数20,000体。“カイロ”ではなく“カイロくん”が正式名称。故にゲーム中でも「カイロくんさん」「カイロくん先生」と呼ばれている。
 各ゲームでは隠しキャラとして登場する事が多く、他のキャラを凌ぐ強力なキャラとして登場するが、一部ゲーム（さよならカイロくん、星になったカイロ君）では量産型の捨て駒扱いを受ける事もある。
 秘山ひしょ子
 サイト管理や広報活動を行うスポークスマン。趣味は海外旅行。
 ゲーム中では名前の通り秘書としてゲームの案内を務める。2015年頃は、出番が少なかった。
 みなこ
 ひしょ子と同じく秘書兼ゲーム中の案内係。苗字は作品によって変わる。
 黒目川ひつじ
 ひしょ子やみな子と同じく秘書（執事）兼ゲーム中の案内係。同上。
 チンパンG
 グラフィック部門と音楽部門を率いる立派な人。時にやさしい一面を見せてくれる。好物はバナナとミカン。
 ゲーム中では働くのに疲れたので印税生活を目指す（まんが一本道〆）も、ペンが上手く握れずに断念し、歌手を目指していた（ミリオン行進曲）が、営業で行った先の温泉街で温泉の魅力に取り付かれ失踪（ゆけむり温泉郷）、その温泉街で見た通販雑誌にはまりデパート三昧の生活（開店デパート日記）を行っている。カイロくん同様隠しキャラとして登場することが多いが、強キャラとは限らずスキルのある弱キャラの場合もある。女バージョンは「チンパン子」。
 森野クマックス
 カイロくんやチンパンG同様、隠しキャラとして登場するが、最近は建築会社の社長としての出番が多い。
 アブファラ国王
 中東のゲーム好きな石油王。ゲーム中では隠しキャラとして登場。
 来日した際に日本のゲームの面白さにハマリ、ゲーム会社の社員になっていたり（ゲーム発展国++）、石油の値段が暴落して資金繰りが悪化した際は教員のアルバイトをしていた（名門ポケット学院1・2）。作品によっては名前は登場せず「石油王」という一般キャラの場合もある。
 七色レスラー
 カイロゲームに登場するレスラー。作品によって名前が変わり、会社員だったり、教師だったり、国王だったりする。割と強力なキャラだが、一般キャラだったり、隠しキャラだったりと評価はまちまち。
 桃山ももこ（アイドルのモモコ）
 カイロゲームに登場する人物。ほぼ全ての作品に「アイドルのモモコちゃん」として登場する。一般キャラ（能力は低め）として登場することもあるが、名前と見た目はほぼ共通。
 サンタ子
 カイロゲームに登場する人物。サンタクロースの姿をした女の子。苗字は作品によって違う。
 宇佐美みみこ（猫耳みみこ）
 カイロゲームに登場する人物。ウサギの耳飾をつけた女の子。耳の短い「猫耳」も登場する。
 アヒル田ルン子
 カイロゲームに登場するアヒル。職業スイマー。なおカイロゲームには、彼女のようなアヒルのほかにニワトリ、ブタ、カモなど人間とは異なる動物も多数登場する。
 メタボック
 宇宙が舞台のカイロゲームには100％登場するザコキャラ。口癖は「～メボ」。
 マダコ星人
 火星人のような姿をした宇宙人。メタボックと同じく宇宙が舞台のカイロゲームには100％登場する。マダコ皇帝なる君主も登場するが見た目の区別は無い。
 モチポン博士
 宇宙が舞台のカイロゲームで悪役（一応黒幕）を務めるキャラ。登場率は100％。ダイエット食品を流行らせる為に、その星の飲食物に太る薬を混ぜたりする。ゲーム中に登場するモンスターは全て彼が作ったものであるらしい。カイロくんに負けるたびに自らの体を改造（理由は歩くのが面倒になったとか）し立ちはだかるが、最終的には改心（きれいなモチポン）し地球でエコ活動を始める。
 なお、名前は違えど、見た目そっくりなキャラは他の作品にも登場している。
 ソフ子姫
 見た目は女装したピンク色のカイロくん。趣味は買い物とお裁縫。
 ゲーム中では隠しキャラとして登場。カイロくんをも凌ぐ強力なキャラだが、出現条件はカイロくん以上に厳しい。
 ワイロくん
 見た目は眼のつり上がった茶色のカイロくん。主に敵役で、冷蔵庫のプリンを無断で食べたり、横断歩道を手を挙げずに渡ったり傍若無人に振舞う。
 ある日偶然立ち寄った星でカイロくんに叩きのめされて入院していた（さよならカイロくん）為、長期に渡りゲームには登場しなかった。その後、無事に退院したものの、上手に自身を量産出来ず困っていたが、地球で食べた美味しい料理のお陰で量産に成功（大盛グルメ食堂）、再びカイロくんの前に立ちはだかる。登場するワイロくん全てが悪キャラな訳ではなく、ワイロ星住民のように悪くないワイロくんも登場する。また、お客さんとしての登場も多い。
 年齢は不明だが「年配」であるらしい。言葉遣いは割りと丁寧。「～なさい」が口癖。
 ハム姫
 2011年6月頃に登場した、新キャラクター。ハム姫の隣には、常にハムをはじめとした食べ物があり、横目にやってはよだれを垂らすお茶目なところがある。

ソーシャルゲーム 
 ゲームスタジオ物語（2010年2月1日公開）
 ドリコムと協力開発、モバゲータウン・mixi向け。『ゲーム発展途上国』シリーズの要素を持ったシミュレーションゲーム。