2022 summer  vol.52特集:マンションライフに快適と癒やしをプラス！ボタニカルに暮らす住人十色デザイナーみつまともこさんまでのんけこ分間でたなども同ってみました。間取り: 2LDK延床面積： 100㎡茶年数： 6年緑や公園も多く、また商東施設なども充実している人気エリアに建つコーポラティブハウス。「専有スペースの間取りや仕様は自由に、共用スベースは住人同士話し合いながら、完成に約2年を買やしました」と、みつまさん。広告代理店を経て、(株)サザビー(現:サザビー
リーグ)に入社。衣食住にまつわるブランドのウィ
ンドーディスプレイなどを手がける。8年間勤務し、フリーランスとして独立。 https://www.mitsumatomoko.com/ややう・カナ1幾らみんや1ンoまどみのトロバナンヘネーゼルーン歌うと心味の#うちごバナスヤブバッ#つなア州&#ごいポン地95席う市ンリて岡選このロハン自ふいふ雑トッキアバリーんか温うトール94 ,94 #tうな,あったやしなみなof stratuのダア羽動でで91西ら區附が小勝次いのような風へNt S&Nダアアバ左上／木稿を重ねた上にクッションを置いてオットマンに。箱の中は小物の収納スベースになっています。生活,不思議な整備にも立れている。 これらは、その後、以後はは「生活4 9件で、にいんのトアイングーとていいい～す渡きややダバビニ& N Ord Tにみ品,こやら神田フリーランスのディスプレイデザイナー豪インテリアスタイリストとしてご活躍のみつまともこさん。イベントやショップのディスプレイデザイン、雑誌等の撮影スタイリングのほか、近年では雑誌、書籍、WEB等で、家を飾ったり快適にするためのアイデアを紹介することも多く、ご自宅での撮影も多いそうです。審書に『幕らしの図鑑ガラス』(翔泳社)なども。 ---マンションの安心、安全、快適を守るフロントと管理員。日々心がけていることや人のコンビネーションについて聞いてみました。 l iフロント「居住者さまへの連絡はスピーディに」を心がけています。プライベートでは、ゲームと音楽鑑賞に夢中。コブクロのライブによく行きます。したo 4 Hこけなく故らいる##どうみりやし#こいこだい9*商いらなてこ片み易易H心となヘヘいし!分ことめみ마마c*知さんし가いういN七夕にはエントランスに笹を飾り、白由に願い事が書けるように短冊も用意。 | #ふみさいり#き造館THホルゆ超19とい新部学庭購泊Sによるイ☞捨好Sil」外のよもこみし部泊みみ消さ金品。にてい通せ、み通このマンションは海にも川にも近く環境は抜群。私の麺味はスキーと三味線。冬のシーズン中の休日は、ほぼスキーを楽しんでいます。みやいらうことでい言物だけ9へか万形態ん器的S H小味からいいらら番姻,ほんせ9分#小出庄部c#設# Jr 97ニいいからいみた第ここによりやえ』やんし田彦斎』や『这洲深』こで訊みにとみ増増いよう一数,いよりじみくｗぐぅぅぅへみたいされたいする男婦からんならサやササlebinetod S開始しん101S uəb16D反VH催獣S『の> ―藤中』からのは米幸潮だいこみら外回すす事ዙやよう独議申してもら室宿桃でお隣。昇味ら『 ↑ " Joineg 10 SEタンロンをうことに陣放が出るみやじみゆめこへさい周か入園へみなみす焼かんうよういいうんこみなあへじないこいうよかｗｗいよいを前半備購買い外「オルトこ財布WEBマガジン「Garden Story」編集長大学卒業後、編集プロダクションに入社し、
ライフスタイル＆ガーデン専門誌編集歴20年。
さん、リーブランド標準「B1959(14で)」にてアイアスター・副編集長兼進行管理を12年間務める。ルカーカサ& & "きいたこいようつも-やりつるいみみこいーサミイルーイみソハイだや半ら報告米線でいるはや菩薩人好片側をもやっかこやか暗影のみみールイのみHHのみHH GH I専や道路は日間にみるとよな割りやすぐすぐすいたこみ洗へやみやっさりせいズでハンかみみ関節ものみにないう教外外めや羽節常開石菩蔵婦ペロロや研究機が必要ないけた音音音やかい*ゆゆけけ湯へのもぎこみらう園でやめるやはいい通社になっかわらいけい歌、こすることもいう。やこな光への紅しいけなもや&になるかみやハハや彦苗セハンのなど無外の遊商にさせ風の羽鶴らに、ゆ翁へ雨やいみ造材ポポロ&サポ必華19羽織こ汁🌸🌸🌸タッショッ香りも楽しめます。写真下右：豆苗の再生栽培は初心者にもおすすめ。離器を4回り相きにな激好がいえるになさみす楽勝や入りSove Wholes 。それに対は種類も豊富。ボタニカル柄のテキスタイルも花柄だけに限らず色、柄、寒材など多様化しています。
か
。
に取り入れる
もやつめふ少問う物きさンご用用や精り&#大好点加へはこ面からんみみいハーナ市牧牧牧善さらのミールおうこみゆうださは斉彬卿喪へにふされ、そみさ当や刈入をもにいと分割縮入う薬ルサル動帽バッんこさん💦や少な。外帯結婚活いや音楽におう驚回られ。やいパロダソーンンみみみたいスキンケアやヘアケア製品のこと～ 「ボタニカルをうたったコスメは、植物由来の成分を多く使っていることが特徴といえます。石油由来の合成果材を使ったケミカルな製品に比べ、肌への負担や刺激も少なくソフト。また、ヘアケア製品もボタニカルをコンセプトにした製品のプームが続いているようです。肌や髪にやさしく働きかけるイメージがあるからでしょうか」と倉重さん。通商品とみりやらせてこ焼り端や昇濁に整袖を繰りをやめいう歌歌うんでまわりで育てて、お料理にプラスするとフレッシュで味や香りのアクセントにもなります。こふふ「ハーブといえばハーブティーも人気が高いですね。でも自分で栽培したハーブをハーブティーにするのは知識も手間もなかなか大変です。収穫してフレッシュなうちにー気にドライにして加工しなくてはならないですし、効能もハーブによってさまざま。ハーブティーは既製の商品がおすすめです」穫して食する楽しみ植物を育てる際、手入れに追われて眺める時間が減ってしまう、ということにはならないように。たとえば同居人みたいな感覚で、植物と過ごしてはいかがでしょう。見て、風に揺れる葉の音を聞いて、香りを嗅いで、食べて、触って、そんな風に五感でボタニカルな暮らしを楽しんでください。 !!! 2 - WEBマガジン「Garden Story」についてGARDEN STORY "花・緑・庭がある暮らしをもっと楽しく"をキーワードにした、おしゃれな庭とガーテニングの情報サイト「Garden Story」。ガーデニング初心者からベテランガーデナーまで誰もが楽しめる、幅広いテーマを網羅する記事は、すべてここでしか読めないオリジナル記事です。2022年5月時点で総記事数は3,500記事。倉重さんが代表をつとめる「3and garden」と、株式会社タカショーが共同で、ガーデニングに関する総合情報WEBマガジン「Garden Story」の記事制作及び編集・運営を行っています。 three �garden 「Garden Story」 https://gardenstory.jp/ ___ Photo/ 1) Photographee.eu 2) CLICKMANIS 3) panattar 4) Photographee.eu 5) Photographee.eu 6) Photographee.eu 7) marcin jucha 8) Erhan Inga 9) Pixel-Shot /Shutterstock.com
2022年4月1日から、マンションの管理状態を評価する制度が始まったと聞きました。 A : 「マンション管理適正評価制度（以下、「適正評価制度」と呼びます）」と「管理計画認定制度」のことですね。どうしてマンションの管理状態が注目されることになったのでしょうか？ A :日本では今後、高経年マンションが急増する見込みとなっており(※1)、マンションの老朽化等によってその周辺に危害等が発生することが懸念されています。そこで、マンション維持管理の適正化や老朽化が進み維持修繕等が困難なマンションの再生に向けた取り組みが喫緊の課題となっています。こういったことから、マンションを適正に維持管理することの重要性が高まっているためです。
「適正評価制度」とはどのようなものですか？
A :一般社団法人マンション管理業協会が、不動産関連団体と協力し、全国共通の管理に関する評価基準を創設したもので、マンションことの評価結果を、ポータルサイトに掲載（※2）します。マンションの適正な管理が促進され、良質な管理が市場で評価される新しい仕組みです。
評価基準にはどのような項目があるのでしょうか？
A :大きく以下の5つのカテゴリーに分類され、全30項目を評価し、ポイントをランク化（★Oから★5つまでの6段階）します。

「適正評価制度」を活用することは
管理組合にとってどのようなメリットが考えられますか？ A :メリットとしては、主に以下の3点が考えられます。 ①評価基準を参考にすることで、管理組合の目標設定や運営がしやすくなる。 ②①に基づいた運営によりマンションの管理状態を長期に適正に維持されることが期待される。 ③検討段階ですが、優良評価物件に対する共用部火災保険の割引適用や中古住宅流通市場での評価結果開示による資産価値向上が期待される。
方で、「管理計画認定制度」とはどのようなものですか？
A :2020年6月にマンション管理適正化法が改正され、マンション管理の適正化に関する取り組みを計画的に進めていくため、地方公共団体が積極的に関与できる「管理計画認定制度」が創設されました。主な内容は右記３点となり、マンションの管理水準を高めることを目的としています。 2022年4月1日から、マンションの管理状態を評価する「マンション管理適正評価制度」と「管理計画認定制度」がスタートしたことをご存じでしょうか。どちらもマンション管理に関する制度ですのでぜひ知っておいてください。 ①地方公共団体による管理適正化推進計画の作成(任意)。 ②管理適正化推進計画の作成地域内におけるマンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に地方公共団体が認定を出すこと。 ③地方公共団体が管理適正化のための指導を行うこと。なお、「管理計画認定」を受けるための審査項目は、管理組合の運営、管理規約など「適正評価制度」に含まれる16項目に加え、地方公共団体ごとに独自の項目を設けることができるとされている。 ※「適正評価制度」と「管理計画認定制度」の違いは[図1]をご参照ください。
「適正評価制度」の登録と「管理計画認定」を受けるには
どのようにすればよいのでしょうか？
A :それぞれ、管理組合総会で承認を得ることが必要になります。ただし、登録有効期間が、「適正評価制度」は1年、「管理計画認定制度」は5年ですので、期間経過毎に手続きが必要となります。総会で承認を受ける前に、現段階での評価がどの程度のものか確認をしてみる必要がありますが、マリモコミュニティではそれぞれの制度に基づくプレ評価を実施しており、順次、各管理組合にプレ評価結果や改善提案等について報告を行う予定です。
登録に費用はかかるのでしょうか？
A :「適正評価制度」であれば、管理会社等へ評価登録を依頼する手数料・評価システム利用料など、「管理計画認定」であれば、事前の評価・評価登録のシステム利用料・地方公共団体別の申請手数料などが必要となります。(※3)
プレ評価結果がよくなかった場合どのように対応していけばよいでしょうか?
A :これまではマンション管理に関する評価基準が存在しておらず、管理組合運営は管理組合または管理会社の考え方に委ねられている状況でしたが、両制度の創設に伴い、マンション管理の一つの評価基準が示されたことで、マンションの管理状況を客観的に把握し、今後の運営方針を立てやすくなりました。低評価項目については、管理運営上の課題として改善策を立案のうえ実行することで、マンションを適正に維持管理していくことが重要です。
マリモコミュニティでは、これらの制度に対して
どのような取り組みをされていますか?
A :これまでの理事会において各制度の概略説明を行うとともに、管理を受託する全てのマンションのプレ評価を実施いたしました。今後、プレ評価結果のご報告とともに、低評価項目の改善提案を順次行い、お住まいのマンションの資産価値の雑持・向上に一緒に取り組んでまいります。
浙1現在、国内には分譲マンションが約685.9万戸あり、そのうち築40年相のマンションが約115.6万戸(分譲マンション総戸数の約17%)、10年後には約2.2倍の249.1万戸、20年後には約3.7倍の425.4万戸となる見込みです。（国土交通省「マンションに関する統計・テーク等」（2021年末時点）より) ※2マンション管理適正評価サイトにて公開され、誰でもアクセス可能。公開にあたっては、一部項目において開示／非開示の選択が可能です。 %3 2022年度は無料とされている費用や、管理会社等へ評価を依頼する場合にかかる費用、登録手順によって費用等が異なりますので、弊社フロント担当者へご確認ください。 K i t c h e nキッチン収納の
   ポイント[水回り]「火回り]「調理」にテゴリー分け業をスムーズにする動線使う頻度で置き場所を決める食材はカテゴリーごとにックスに入れる分こ回关』#元巻きられるすな一匹に冠を加。その一#ごみていかうト社には当。これ&副署からいためさ部や市豊引け、おう外側外外外外交差がけいう雑言み合いし雑作はに授究担一山巻名画像,森田みみみ収千葉県在住／片付けのプロとして、個人宅の整理収納サービス、薄座セミナー、メディア出演など片付けられない人に向けさまざまな形でサポート・賃報発信している。3男l女、4人の子どもと夫の6人家族。3LDKマンション暮らし。著書『敵らかしやさんが片づけたくなる部屋のつくり方』(ワニブックス) HP:http://heya-koto.comからなってここて外に気にに山川分校アバン共著名9されされ国をによりやすやされ、いこゆゆう野S型画加ら羽猫猫猫心酒,好い&ololotc#rr( iへみん#てい層や即効こ汁に適のもの(キッチンベーバー)と調理のもの(ラップ類など)をしまっています。シンクの真上には洗剤のストックやタッパーなどの容器類をボックスに分けて収納。ボックスにはラベルを貼り、中身が一目でわかるようにします。朝上段には使用頻度の低い土鍋やガスコンロなどをしまっています。とはふきんで拭いてからシンク横の作寓台に置き、乾いたらしまいます。水切りラックは置かないのが金内さん流。などをストック。湿気を防ぐために密閉容器に入れています。容器に入れることで視覚的ノイズ（バッケージの色味)を隠す効果も。て、ストック分はシンク近くに収納しましょう。
水回り
調理をスタートし、ゴールする場所。水回りはいつも清潔に!調理のスタート・ゴールでもある、水回り。いいスタートを切るために、シンクには生ゴミや食べ終わった食器などをため込まない。洗剤は取り出しやすい場所に適量を置く。食器類は使用頻度・目的別に、しまい場所へ。
■アイテム
ザル、ボウル、やかん、ポット、掃除用品など風通しよく、編を収納。大家族に便利な大編は、 2段ある引き出しの上の段にしまって、より取り出しやすく。この場合も詰め込まず余裕を持たせた収納を。下の引き出しに。 「使う場所に使うものを』の原則で、フライバンやフライ返しなどをしまいます。放し、置きっ放しにせず、しまい場所を決めましょう。 K i t c h e n
火回り
火回りは汚れやすいので、レンジ回りに置くものは最小限に!油汚れが一番付きやすい場所が火回り。コンロ回りのキッチンツール、油、調味料は使うものだけを置くとスッキリし、掃除もラクに。また、使い込んで焦げ付きが気になるフライパンや鍋、重すぎて使わないものは処分対象に。収納内は詰め込まず、取り出しやすくがセオリー。アイテムフライパン、綿、油、お玉、フライ返し、オーブンのトレーなど調味料を収納。調味料類はホコリや汚れを防ぐため、出しっ放しにせず引き出しなどにしまって。その方が掃除もしやすくなります。セット」など使用目的ごとにボックスにまとめると、取り出すのも、しまうのも簡単になります。この場合もラベルを貼るとわかりやすく便利です。調味料のビン類は斜め収納で取り出しやすく。缶詰類も見やすくスッキリと。
調
使う頻度や目的で置き場を決めて。食品ロスをなくす工夫も!調理台の近くや、食器棚、冷蔵庫が調理のカテゴリー。物の中は(白い)収納ボックスで統一してスッキリと。ボックスにはそれぞれラベルを貼って、中に何が入っているか家族にもわかりやすくして。毎日使う食器やカトラリーは取り出しやすい場所に。食材は朗封したものはボックスやトレーにまとめておくと食品口スの防止にも。 ■アイテム炊飯器、ホームベーカリー、調味料、食器、包丁、まな板、ハサミ、菜箸、お米、食材など
食器棚
●ものを持ち過ぎない。使う分、必要な分だけ。 ●安いからといって買いだめはしない。 ●1週間分など期間を決めてまとめて必要なものだけを買うようにすると食品口スもなくなる。
冷蔵庫
●1週間で使い切る量をストック。 ●食べ切る、使い切ることで冷蔵庫内の揚除も定期的にできる。 ●賞味期限の近いものは手前に。 ●上の段は目的ごとにケースにまとめると取り出しやすく便利。取材協力：一般社団法人ハウスキーピング協会（ https://housekeeping.or.jp ）
の文をして、 TOSHIBA 「センサー付きLEDランタン」
3名様
「防災アイデア」を監修くださった長田香さんおすすめのLEDランタン。停電や震災などの非常時はもちろん、アウトドアなどさまざまなシーンで活躍。暗い場所で人の動きを感知し、点灯(30秒後に自動消灯)するので防犯にも役立ちます。軽いので持ち運びもラク。単3電池使用です。 ￥1,920(税込)〈参考価格〉東芝ライフスタイル株式会社https://www.toshiba-lifestyle.com/jp/ BOSCH 「コードレス電動ドライバー」
2名様
「すっきり収納しま専科」で収納術を教えてくださった金内朋子さんおすすめのコードレス電動ドライバー。本体の重さはわずか300g。グリップは握りやすく、機能もシンブルなので女性やDIY初心者でもラクに作業できます。ワンタッチで正転、逆転操作も可能。暗い場所でも作業ができるLEDライト搭載です。 ¥5,000(税込) BOSCH  https://www.bosch.co.jp/pt/ ～アクティブな季節の贈り物～ Makita 「コードレス掃除機／充電式クリーナー」
1名様
「すっきり収納しま専科」で収納術を教えてくださった金内朋子さんおすすめのコードレスクリーナー。お掃除したいときにサッと取り出せる、1.1kgの軽量タイプ。使い捨ての紙パック(10枚付属)か、繰り返し使えるダストバック(1個付属)のどちらかを使用できます。バッテリーは約22分で充電可能です。 ¥15,000(税込) Makita  https://www.makita.co.jp/ご希望商品の記号を選んで、このページに添付されたハガキに必要事項をご記入の上、ご応募ください。切手は不要です。当選者の発表は、賞品の発送をもってかえさせていただきます。 【締め切り】2022年10月15日(土) 『まりもノ風』 2023 winter (冬号)は2023年2月頃にお届けします。
今号の表紙)
夏休みの絵日記に、飼っている金魚を貰いています。ゆらゆれる水車のあいだをひらひら泳ぐのは金魚のきょうだいかな？じーっと見ていると、私も一緒に泳いでいるような気分になってきます。イラストレーター森谷海奥子起こるかわからない災害に備えて、主婦で看護師で防災士の「おさかおさん」が教えてくれる防災アイデア。大切なご家族を守るためにも、ぜひお役立てください。ライトの明かりは停電時の不安を軽減。安心感に繋がります！停電に備えていろいろ知っておごう弱かない外へすうライトを持ち歩くようにしていざというときにスマホのバッテ約にもなる。 Dに買い替えを経験の懐中電灯をまだお持ちなら、明るくて電池持ちもいいLEDタイプに買い替えがおすすめ。ライトは暗闇の不安を軽減してくれるだけでなく停電後の安全確認や避難するためにも必要です。いつでも手に取れる場所に備える工夫をしてください。また、在宅用と持ち出し用など使う場面も考えて準備しておきましょう。まりもノ風　2022　夏号／Vol.52　2022年8月発行株式会社マリモコミュニティ〒730-0031　広島県広島市中区紙屋町1丁目3番2号　銀泉広島ビル11階　TEL 082-258-5500(代表)