もっと“ハートふる”な明日へ。株式会社ライフポート西洋自然災害は、ある日突然、私たちに降りかかってきます。そんなとき、住民のみなさまを安心・安全で支えることがわたくしどもライフポート西洋の責務です。しかし、道路の寸断など、インフラが機能しなくなるような大規模災害の場合、すぐに対応できないケースも考えられます。また、警察、消防救急、自衛隊などの[公助」の支援も、即座には届かない可能性があります。被害を最小限にして、命と生活を守るために最も重要になるのは、同じマンションに暮らす住民同士の[共助」に他なりません。マンション内での「共助」を発展させるためには、 [管理組合]の主導で住民同士の合意を形成し、事前に準備しておくことが重要です。本ガイドは、その一助としてお役立ていただくために作成しました。ぜひご参照いただき、必要に応じて、お住まいのマンションの環境·設備に合わせたカスタマイズをしてご利用ください。また、住民の皆さまが「各家庭」で災害に備えるための防災ハンドブック[災害に負けないマンションライフ]を弊社HPで公開中です。右のＱＲコードからダウンロードしてご参照ください。ファイルサイズが大きい(8.5MB)ため、Wi-Fi環境でのダウンロードをお勧めします。
目次台風・気象災害編・………………………01 1/対象となる台風等(気象災害)の規模判断と行動原則・・０2
3/台風の接近･上陸1～2日前における行動･･･････ 04 4/台風の接近･上陸時における行動・・・・・・・・・・・・・05 5/台風の通過後における行動・・・・・・・・・・・・・・・・・06 1/大規模地震発生時の行動原則・・・・・・・・・・・・・・・08 2/大規模地震対策としての日常の備え(各家庭) ・・・・・ 09 3/大規模地震対策としての日常の備え(管理組合編)・・・ 11大規模災害発生時の初動マニュアル·· 13大地震発生時にまずやるべきこと•••••••••••••• 14付録添付資料:災害時揭示ポスター3種／ガスメーターの復帰方法／安否確認シート)を第河
近年の台風は大型化し、それによる風水害は拡大しています。台風や豪雨は、事前にある程度の予測が可能な場合が多くあります。平時に非常用の備品や緊急体制などの準備を整えておくことで、台風が接近してくる前から通過後までの対応や行動を、適切に行える可能性が高くなります。本ガイドでは台風への基本的な備えや行動指針についてまとめています。速やかに適切な行動がとれるよう訓練を行ってください。 ※台風が大規模災害に発展し、一時的に避難生活が必要な場合や、災害対策本部の設置を要する場合は、本ガイド13ページを参考に、組織的な活動を進めてください。マンション共助ガイド株式会社ライフポート西洋対象となる台風等(気象災害)の規模判断と行動原則自治体は、気象庁の防災気象情報や災害の規模によって警戒レベル1～5の注意情報を発表します。その種類で災害の規模や危険度を判断し、マンション内で情報を共有して避難行動を取ってください。また、災害の状況によっては警戒レベル発表を待たずに避難行動を開始してください。
「キキクル」を活用しましょう。
気象庁では災害の危険度をリアルタイムに確認できる「キキクル（危険度分布）」をホームページで公開しています。安全なうちに避難するために「キキクル」の情報をお役立てください。 「キキクル」を使いこなすには？ NHKのウェブサイトでキキクルの使い方がわかりやすく紹介されています。
災害に備えて、管理組合で協議すべき要素をまとめました。理事会や総会等で議題としてお取り上げください。
台風の接近･上陸3 1～2日前におけるライフポート西洋では、できる限り事前に右記の対策を進めますが、台風の接近が早い場合や緊急の場合、居住者の皆様にて行っていただくことも想定してください。ご協力をお願いいたします。 0 0土嚢などは、保管場所から出し、共用部分など多くの住民から見えるところに準備。
車の安全な場所への移動のお願いを告知。警戒レベル4－5の台風接近･上陸時には、管理会社の従業員にも命を守る行動が求められます。場合によってはライフポート西洋がマンションへ急行できかねる場合がありますので、居住者の皆様のご協力をお願いいたします。停電でもないのに、なぜエレベーターを停止させるのか？エレベーターかご上・かご内の制御装置に水がかかると運行を停止してしまいます。これによる閉じ込め事故等を防止するためです。
22マンション共助ガイド削法時別
世界で発生するマグニチュード6以上の地震の20%は、日本で発生しています。地震は被害が比較的大規模になりやすく、事前に予測することは、困難です。いざ地震が発生した時に適切な行動がとれない事態を避けるために、日頃から準備や想定訓練を行うことが重要です。本ガイドでは基本的な備えと対応、個人の行動、さらにマンション居住者全体での行動についてまとめています。速やかに適切な行動がとれるよう訓練をしてください。崎現川岩マンション共助ガイド｜ ０ 7
地震について
気象庁の震度階級は「震度0」「震度1」「震度2」「震度3」 [震度4」震度5弱」震度5強」震度6弱」震度6強」 [震度7」の10階級で表します。ただし、緊急地震速報は予測のため、実際と異なる場合があります。震度が大きくなくても管理組合（理事会、防災委員会等）の判断により、周辺地域も含めた被害が大きい場合は緊急時と判定し、後述の「初動マニュアル」に従った行動をしてください。
津波について
気象庁は、地震が発生してから約2分以内を目標に、「大津波警報」「津波警報」または「津波注意報」を津波予報区ごとに発表します。地震発生後のマスコミ報道、インターネット、各種災害情報サービスなどにより津波の到達可能性を判断してください。到達する可能性がある場合は、周辺の高所やマンション内の上階の安全な場所に避難してください。 ※沿岸部でなくても、津波の危険性が予測されている場所もあります。事前に自治体のハザードマップなどを確認しておいてください。事前に家族間で、地震や津波が引いた後の集合場所や避難場所を決めておくことで、不在の家族がいても各自が最適かつ迅速な避難行動ができます。「家族を迎えに行く」などの行動は避難を遅らせ、津波に巻き込まれる可能性を大きくしてしまいます。津波は予想外に大きくなったり予想到達時間よりも早く到達する可能性があるので、「津波注意報」、「津波警報」のレベルに関わらず、速やかに避難行動を取ってください。大規模地震対策としての日常の備え(各家庭編-1)マンションは、戸建てにはない様々な施設や設備などの資産を共有しております。地震に対して、マンション全体と各家庭（住戸）では、想定される被害も、その被害を最小限に抑えるための備えも異なります。ここでは、各家庭（住戸)での備えと管理組合での準備を分けて説明しますので、ご参照の上、各々で準備を進めてください。生活必需品や医薬品の備蓄は各家庭で。
各家庭で準備すべきアイテムリスト[7日分の例] (各家庭編-2)水や非常食を管理組合で備蓄しているケースがありますが、食料、飲料水等の生活必需品は、管理組合で備蓄しても消費期限まで放置されることが多く、分配方法やルールも決められていないなど、無駄な備蓄になるケースも見受けられます。管理コストやスペースを有効に使うために、各家庭で備えるべきものと、管理組合として備蓄すべきものをしっかりと協議しましょう。地震で止まったガスを復帰させるには？震度5強相当以上の地震を感知するとガスは自動的に遮断されます。復帰は各家庭でガスメーターを操作して行う必要があります。（添付④）ガスメーターの場所はマンションによって異なります。事前にガスメーターの場所を把握しておきましょう。
大規模地震対策としての日常の備え(管理組合編-1)耐震基準を満たしたマンションは、被害が軽微であれば在宅避難が可能です。その可否を判断するためにも、事前に管理組合としての体制づくり、準備が必要になります。ここでは、管理組合としての準備を示しますので、ご参照の上、準備を進めてください。災害共助SNS『ゆいぼた』導入で、
さらなる安心を。
[ゆいぽた」は、マンション防災専用の災害共助SNS。費用は掛かりますが、マンション全体の安否確認や連絡、情報共有ツールとして便利な機能を備えていますので、導入をお薦めします。 3大規模地震対策としての日常の備え(管理組合編-2)管理組合で備蓄すべきものは、基本的に共用部分で使用するものです。個人用の備蓄としっかり切り分けて限りある備蓄スペースを有効にご活用ください。共用部で使用するものの備蓄は管理組合で。
大規模な地震や気象災害が発生した場合、管理組合がリードすべき初動行動を、以下にまとめました。震度６弱以上の地震発生時や、火災や大規模または被害が大きな気象災害の場合、本マニュアルに沿った行動をとってください。耐震基準を満たしたマンションは、倒壊の危険性が低く、在宅避難が可能です。発災後も避難所に行かず自室での生活を継続することを推奨いたします。そのためにも、日ごろから家具の固定や災害用備蓄を行うことが大切です。マンション共助ガイド株式会社ライフポート西洋
大地震発生時には、慌てず落ち着いて行動することが大切です。平時の訓練などを通してどのようなことが起こるか想像しておきましょう
大地震が発生したら

(宅内で頭と身体を守ること) ▶家族の安否、状況確認、住戸内の安全確認揺れが収まり宅内の安全が確認できたら、右記の手順で、マンションの災害対策を進めます。住民集合22災害対策本部の構築w安否確認・救助活動要支援者と負傷者へのケアと協力要請5共用部分の被害状況および危険箇所の確認6行政や町会との連携7防犯活動各項目の具体的な行動については次ページ以降でご案内します。 h | | ▶各住戸からエレベーターを使用せずに階段を利用して事前に決めた場所(集会室前、管理室前など)に集合します。 ▶移動の際に、余裕があれば隣近所の住戸にも声をかけてください。 ※移動が困難な方は無理に集合せず、隣近所の方にその旨を伝えてください。 2
災害対策本部の構築
▶集合した居住者でマンション全体のまとめ役を決めます。 ●まとめ役(代表者)には理事長がなります。 ●理事長不在の場合はその場にいる住民の中で代役を決めます。 ●優先順位は役員、その他の居住者の順です。 ●管理事務室前、集会室等に災害対策本部を設置し、まとめ役は本部長として機能します。 ●その場にいる人たちの人数を確認し、できるだけ多くの人数で安否確認を開始します。 ●マンション全体の安否確認、救護等の後にそれぞれに係を割り振り、係ごとの活動を開始するように指揮します。 h | |

まとめ役(本部長)
全体の指揮・運用の決定、まとめ役補佐やその他係と協力し合い、全体の方針をまとめ、最終決定します。まとめ役補佐待機・連絡係まとめ役を補佐して全体の調整をサポート、意見交換し、できるだけ全体の利益になるように調整をします。まとめ役（本部長）が不在の時には代理として機能します。
災害直後
災害の規模や近隣の被害と交通機関の状況を確認します。その後行政からの情報を避難所から入手します。安否確認の状況等も整理し、まとめ役に報告します。災害発生直後は救護活動や被災生活における資機材（担架や懐中電灯、その他）等の配布や管理、不足品の追加購入等を行います。物資・資機材係被災生活が長引く場合は避難所と連携し、食料や支援物資等の運搬等を担当します。最低必要人数の目安と優先順位(まとめ役以外は兼任可)優先順位①まとめ役、まとめ役補佐＼最低各1名優先順位②情報係安否確認などの初動が落ち着いた後は2名以上確保(PCやスマートフォンに慣れた人が望ましい)。特に近隣避難所での情報入手は2名で行動をした方が安全です。優先順位③物資・資機材係  〉最低2名人数が足りない場合は、落ち着いた後に決めます。（資機材の運搬等もあるので、体力的に動ける人が望ましい） h | |マンション共助ガイド|株式会社ライフポート西洋
▶複数名(2名以上)を一組としてマンション内の安否確認を行います。 ▶可能なら、○～○階、○～○階のように数班に分けて安否確認を行います。 ▶本部ではまとめ役および補佐が待機し、安否確認シート（添付⑨）にまとめます。
安否確認方法
・各住戸を訪問し、安否を聞き取り調査します。 ・訪問の際はドアを叩き、居住家族全員の状況を確認します。 ・安否が不明な場合はバルコニー等他の経路も使い、呼び掛けます。 ★住戸内にけが人等がいて緊急性が高い場合、本部へ連絡して応援を呼ぶともに、救助用資機材を活用し、玄関のドアを開けます。 ※バルコニーのガラス窓の破壊は、周辺火災による延焼や強風対策のために極力さけて、玄関ドアを優先します。 ※安否確認の玄関ドア用マグネットなどが用意されている場合でも、必ず訪問し、家族全員の状況を確認するようにします。なぜ居住家族全員の安否確認が必要なのか①マンション内で助け合いを行う際に、お手伝いいただける人は多い方が良く、各住戸の状況により、協力をお願いするため。 ②被災生活が長期化した場合、近隣の避難所にマンション内避難の人数を申告し、支援物資を人数分確保してもらうことが必要になるため。
▶活動が困難な災害時要援護者·負傷者は、住戸内が危険な場合、複数名で安全な場所に搬送します。 ▶マンション内または近隣で医師、看護師、介護経験者等の協力を要請します。
共用部分の被害状況および危険箇所の確認
▶まとめ役およびまとめ役補佐が建物を巡回し、被害状況を確認します。エレベーター内の人の閉じ込めが無いか、その運行状況、その他の危険箇所を確認し、把握します。 ▶危険箇所には居住者が入らないようにトラテープや張り紙等をします。同時に、通信手段が確保されている場合はすぐに管理会社の窓口へ連絡します。通信状態が悪い、連絡窓口がつながらない等の場合は、通信・連絡手段が確保されるのを待って連絡します。 ▶漏水している場合は、水道共用部元栓・各戸元栓の閉栓を行い、排水禁止を呼びかけます。 ※管理会社も同時に被災している可能性があるため、連絡を受けてすぐには対応できない場合がほとんどです。緊急度が高いところ、交通手段が確保できるところなどから現地確認がされます。 ll a 6
行政や町会との連携
▶まとめ役およびまとめ役補佐は、行政や町会等が行う地域の防犯活動等に協力します。 ▶可能であれば地域の避難所の運営等にも協力することが望ましいです。被災生活が長期化すると、支援物資の確保、自治体からの情報入手等避難所との連携は欠かせなくなりますので、協力体制を整えておくことが重要です。（連絡係も含め全員で協力しましょう。）
防犯活動
▶マンション内の見回りを行い、町内会等が行う地域の防犯活動に協力します。 ▶空き巣が発生するリスクがあるため、戸締りの徹底を周知し、建物内に普段見かけない人を見たときは部屋番号や名前を聞く等、声かけをするようにします。 ▶特に停電時はエントランスのオートロックを常に開放している状態にしないように心がけます。 (メインエントランス以外に出入口がある場合は、当該出入口の利用を推奨します)
その他
▶災害や被害の規模により、緊急の修繕が必要になる事や判断を迫られる場合がありますので、事前に権限の範囲を管理規約で確認しておきましょう。 ▶まとめ役、まとめ役補佐、各係は、災害発生時にマンションにいた方から選出しますが、その後に適任者が帰宅できた場合は、引継ぎを行った上で交代しても結構です。
台風（集中豪雨）が近づいています。被害を最小限に留めるために、各家庭でできる対策をお願いします。置き忘れたベビーカーや株式会社ライフポート西洋1 IC Lo Se
大規模災害によるエレベーターの不慮の停止と閉じ込め事故に備え、エレベーターを一時停止しております。たいへんご不便をおかけしますが、マンション内の移動は共用階段をご利用ください。株式会社ライフポート西洋2
台風（集中豪雨）による機械式駐車場ピット内への冠水による車両の被害を防止するために、パレットを上げております。たいヘんご不便をおかけしますが、お車のご利用はお控えください。また、お車で帰宅された方は敷地内の空きスペースまたは近隣の時間貸し駐車場等をご利用ください。株式会社ライフポート西洋3
震度5強相当以上の地震を感知するとガスは自動的に遮断されます。復帰は手動で行う必要がありますので、以下の手順で復帰してください。 1ご家庭内のすべてのガス機器を止めるガスメーター（玄関脇や共2カスメーターボックス
内に設置されています）の復帰ボタンのキャップを左に回して外す3復帰ボタンを奥まで押し込み、2秒間押し続ける(赤いランプが点灯後、点滅します） △ 3分後、赤いランプが消えすたことを確認できたらガスが使えます。 【注意】ガス会社によりメーターの形態、操作方法が異なる場合があります。株式会社ライフポート西洋4 ___
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