サマリーレポートについて
このレポートは、公益社団法人西日本不動産流通機構（西日本レインズ）に登録されている物件情報の集計結果である「市況動向データ」の中から、四半期別の不動産流通市場の動きについて要約・解説したものです。ここでは、当機構に報告された中古戸建住宅及び中古マンションの成約物件の件数・価格等について、対象エリアの最新動向を分析・紹介しています。
掲載データについて
●集計対象は、媒介契約物件のほか当機構会員の売主及び代理物件を含みます。 ●月初から月末までに当機構に成約報告があった（売買契約が成立した）中古物件を四半期単位で集計。 ●中古戸建住宅は土地面積が50 ㎡以上500 ㎡未満、中古マンションは専有面積が350 ㎡未満を対象。 ●このレポートでは、四半期単位で集計した原数値を2四半期後方移動平均した値を掲載しています。
Contents

公益社団法人西日本不動産流通機構について
公益社団法人西日本不動産流通機構は、西日本地域（鳥取･鳥根･岡山･広島･山口･徳島･香川･愛媛･高知･福岡･佐賀･長崎･熊本･大分･宮崎･鹿児島･沖縄の17県）において、宅地建物取引業法に基づく専属専任媒介契約、専任媒介契約に関わる宅地又は建物の情報の登録及び提供や、指定流通機構制度の調査研究等を通じて、依頼者の利益の一層の保護・増進と透明性の高い不動産流通市場の形成を図ることを目的として、国土交通大臣の指定を受けて設立された公益社団法人です。 2023（令和5）年10月26日公益社団法人 西日本不動産流通機構〒732-0824　広島県広島市南区的場町１丁目１番21号クリスタルタワー6階FAX (082) 568-5851 TEL (082) 568-5850

〇中古戸建住宅
成約件数は531件と前年比で8.6%増加し、4期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は1,597万円で前年比マイナス0.2%と、ほぼ横ばいながら4～6月期に続いて前年同期を下回った。土地面積は205.0 ㎡で前年比マイナス0.2％とほぼ横ばいとなった。建物面積は111.9 ㎡と前年比で1.7％縮小し、6期連続で前年同期を下回った。築年数は32.7年と前期比でほぼ横ばいとなった。

〇中古マンション
成約件数は466件と前年比で8.6％増加し、7期連続で前年同期を上回った。平均成約㎡単価は31.2万円と前年比で4.3%上昇、成約価格は2,288万円と前年比で5.8%上昇し、双方とも3期ぶりに前年同期を上回った。専有面積は73.3 ㎡と前年比で1.5％拡大し、4期ぶりに前年同期を上回った。築年数は22.7年と前期比で築浅化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は19件と前年比で5.7％増加し、4～6月期に続いて前年同期を上回った。平均成約価格は1,243万円で前年比マイナス18.5%の2ケタ下落となり、4～6月期に続いて前年同期を下回った。土地面積は209.1 ㎡と前年比で2.9%縮小し、4～6月期に続いて前年同月を下回った。建物面積は112.3 ㎡と前年比で3.0%縮小し、4期ぶりに前年同期を下回った。築年数は39.7年と前期比で経年化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は17件と前年比で5.7%減少し、3期ぶりに前年同期を下回った。平均成約価格は1,409万円で前年比プラス12.9％の2ケタ上昇となり、4～6月期に続いて前年同期を上回った。土地面積は269.8 ㎡と前年比で6.2％拡大し、5期連続で前年同期を上回った。建物面積は131.8 ㎡と前年比で3.5％拡大し、4期連続で前年同期を上回った。築年数は33.7年と前期比で築浅化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は187件と前年比で2.4％減少し、3期連続で前年同期を下回った。平均成約価格は1,526万円と前年比で7.2％上昇し、4～6月期に続いて前年同期を上回った。土地面積は205.9 ㎡で前年比マイナス0.3％と、ほぼ横ばいながら3期ぶりに前年同期を下回った。建物面積は109.8 ㎡と前年比で3.6%縮小し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。築年数は33.9年と前期比でやや築浅化した。
2021 II 2022 I 2023 I

〇中古マンション
成約件数は114件と前年比で2.7%増加し、4期連続で前年同期を上回った。平均成約㎡単価は30.5万円と前年比で4.9％上昇した。成約価格は2,189万円と前年比で6.6％上昇し、3期ぶりに前年同期を上回った。専有面積は71.9 ㎡と前年比で1.7％拡大し、4期ぶりに前年同期を上回った。築年数は20.8年と前期比で築浅化した。
廟500万円未満日500一日1000一日1500一日2000一日2500一日3000万円以上

〇中古戸建住宅
成約件数は199件と前年比で8.5％増加し、7期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は1,887万円と前年比で4.9％下落し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。土地面積は176.7 ㎡と前年比で4.6％縮小し、3期ぶりに前年同期を下回った。建物面積は111.9 ㎡で前年比マイナス0.6％と、ほぼ横ばいながら3期ぶりに前年同期を下回った。築年数は29.4年と前期比でほぼ横ばいとなった。

〇中古マンション
成約件数は283件で前年比プラス10.5%の2ケタ増となり、3期ぶりに前年同期を上回った。平均成約㎡単価は33.5万円と前年比で3.1％上昇し、4～6月期に続いて前年同期を上回った。成約価格は2,470万円と前年比で4.9%上昇し、3期ぶりに前年同期を上回った。専有面積は73.7 ㎡と前年比で1.8%拡大し、5期ぶりに前年同期を上回った。築年数は24.0年と前期比で築浅化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は111件で前年比プラス38.8%の大幅増となり、3期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は1,284万円と前年比で3.6％上昇し、8期連続で前年同期を上回った。土地面積は243.8 ㎡と前年比で3.1％拡大し、7期ぶりに前年同期を上回った。建物面積は112.4 ㎡で前年比マイナス0.4％と、ほぼ横ばいながら4期連続で前年同期を下回った。築年数は34.5年と前期比でやや築浅化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は164件と前年比で3.0％減少した。平均成約価格は1,451万円と前年比で6.0％上昇し、3期連続で前年同期を上回った。土地面積は189.3 ㎡と前年比で7.8%縮小し、5期ぶりに前年同期を下回った。建物面積は105.0 ㎡と前年比で5.5%縮小し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。築年数は31.2年と前期比でやや経年化した。

〇中古マンション
成約件数は152件と前年比で1.0％増加し、7期連続で前年同期を上回った。平均成約㎡単価は23.8万円で前年比マイナス0.1%と、ほぼ横ばいながら10期ぶりに前年同期を下回った。成約価格は1,760万円と前年比で3.6％上昇し、10期連続で前年同期を上回った。専有面積は74.1 ㎡と前年比で3.8％拡大し、8期連続で前年同期を上回った。築年数は23.4年と前期比でやや経年化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は21件で前年比マイナス19.6%の2ケタ減となり、6期連続で前年同期を下回った。平均成約価格は1,198万円で前年比プラス12.9%の2ケタ上昇となり、5期ぶりに前年同期を上回った。土地面積は197.4 ㎡と前年比で5.8%縮小し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。建物面積は101.5 ㎡と前年比で7.9％縮小し、6期連続で前年同期を下回った。築年数は29.8年と前期比でほぼ横ばいとなった。

〇中古戸建住宅
成約件数は51件と前年比で7.3％減少した。平均成約価格は1,043万円と前年比で3.9％上昇し、3期連続で前年同期を上回った。土地面積は208.7 ㎡で前年比マイナス15.9%の2ケタ縮小となり、5期ぶりに前年同期を下回った。建物面積は106.5 ㎡で前年比マイナス11.1%の2ケタ縮小となり、4～6月期に続いて前年同期を下回った。築年数は34.7年と前期比で経年化した。
廟500万円未満日500一日1000一日1500一日2000一日2500一日3000万円以上

〇中古マンション
成約件数は69件と前年比で9.5％増加し、7期連続で前年同期を上回った。平均成約㎡単価は21.4万円と前年比で5.7％下落し、7期ぶりに前年同期を下回った。成約価格は1,620万円と前年比で2.5％下落し、8期ぶりに前年同期を下回った。専有面積は75.7 ㎡と前年比で3.4％拡大し、8期連続で前年同期を上回った。築年数は23.4年と前期比で経年化した。
2021 II 2022 I 2023 I

〇中古戸建住宅
成約件数は54件と前年比で4.9％増加し、6期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は1,722万円で前年比プラス0.8%と、ほぼ横ばいながら８期連続で前年同期を上回った。土地面積は178.4 ㎡と前年比で3.4％縮小し、3期連続で前年同期を下回った。建物面積は104.3 ㎡と前年比で2.8％縮小し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。築年数は29.0年と前期比でほぼ横ばいとなった。
15

〇中古戸建住宅
成約件数は39件と前年比で4.1％増加、平均成約価格は1,741万円と前年比で5.6％上昇、土地面積は174.9 ㎡と前年比で4.2%拡大し、いすれも4～6月期に続いて前年同期を上回った。建物面積は105.8 ㎡と前年比で1.4％拡大し、4期連続で前年同期を上回った。築年数は30.4年と前期比でほぼ横ばいとなった。

〇中古戸建住宅
成約件数は775件で前年比プラス17.0%の2ケタ増となり、4～6月期に続いて前年同期を上回った。平均成約価格は2,028万円と前年比で1.3％上昇し、7期連続で前年同期を上回った。土地面積は228.0 ㎡と前年比で1.3%縮小し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。建物面積は111.6 ㎡と前年比で1.5%縮小し、 4期ぶりに前年同期を下回った。築年数は29.3年と前期比でやや経年化した。

〇中古マンション
成約件数は1,150件と前年比で5.6％増加し、8期ぶりに前年同期を上回った。平均成約㎡単価は33.5万円と前年比で4.5%上昇し、データが遡及可能な2012年10～12月期から45期連続で前年同期を上回った。成約価格は2,237万円と前年比で3.3％上昇した。専有面積は66.7 ㎡と前年比で1.1％縮小し、9期連続で前年同期を下回った。築年数は24.6年と前期比でやや経年化した。
2021 II 2022 I 2023 I

〇中古戸建住宅
成約件数は424件で前年比プラス10.0％の2ケタ増となり、4～6月期に続いて前年同期を上回った。平均成約価格は2,060万円で前年比マイナス0.6%と、ほぼ横ばいながら20年1～3月期以来14期ぶりに前年同期を下回った。土地面積は230.7 ㎡と前年比で1.4％拡大し、5期連続で前年同期を上回った。建物面積は113.5 ㎡で前年比プラス0.1％と、ほぼ横ばいながら3期連続で前年同期を上回った。築年数は30.2年と前期比でやや経年化した。
■500万円未満日500一日1000一日1500一■2000一口2500一■3000万円以上

〇中古マンション
成約件数は834件と前年比で1.5%増加し、8期ぶりに前年同期を上回った。平均成約㎡単価は33.9万円と前年比で5.1％上昇し、13期連続で前年同期を上回った。成約価格は2,207万円と前年比で3.8％上昇した。専有面積は65.0 ㎡と前年比で1.2％縮小し、8期連続で前年同期を下回った。築年数は25.9年と前期比で経年化した。
2021 II 2022 I 2023 I

〇中古戸建住宅
成約件数は31件と前年比で8.8%増加した。平均成約価格は1,461万円で前年比マイナス14.2%の2ケタ下落となり、4期連続で前年同期を下回った。土地面積は238.5 ㎡と前年比で2.8％拡大、建物面積は116.3 mと前年比で1.9%拡大し、双方とも3期ぶりに前年同期を上回った。築年数は33.4年と前期比で経年化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は63件で前年比プラス13.5％の2ケタ増となり、5期ぶりに前年同期を上回った。平均成約価格は1,746万円と前年比で6.5%上昇し、7期連続で前年同期を上回った。土地面積は200.6 ㎡で前年比マイナス11.4%の2ケタ縮小、建物面積は107.9 ㎡と前年比で8.8%縮小し、双方とも4～6月期に続いて前年同期を下回った。築年数は31.2年と前期比で経年化した。
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〇中古戸建住宅
成約件数は79件で前年比プラス21.5%の大幅増となり、3期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は2,057万円と前年比で3.5％上昇し、4～6月期に続いて前年同期を上回った。土地面積は227.9 ㎡と前年比で9.0％縮小、建物面積は112.5 ㎡と前年比で6.0％縮小し、双方とも4～6月期に続いて前年同期を下回った。築年数は25.5年と前期比でほぼ横ばいとなった。
2021皿2022 I 2023 I

〇中古マンション
成約件数は92件で前年比プラス56.4％の大幅増となり、3期連続で前年同期を上回った。平均成約㎡単価は25.4万円と前年比で1.8％下落し、7期ぶりに前年同期を下回った。成約価格は1,689万円と前年比で6.2％下落した。専有面積は66.4 ㎡と前年比で4.6％縮小し、5期連続で前年同期を下回った。築年数は24.3年と前期比でほぼ横ばいとなった。
2021皿2022 I 2023 I

〇中古戸建住宅
成約件数は39件と前年比で8.2％減少し、4～6月期に続いて前年同期を下回った。平均成約価格は1,710万円で前年比プラス0.7％と、ほぼ横ばいながら4期連続で前年同期を上回った。土地面積は222.6 ㎡で前年比マイナス10.9％の2ケタ縮小となり、5期ぶりに前年同期を下回った。建物面積は110.3 ㎡で前年比プラス0.4％と、ほぼ横ばいながら4期連続で前年同期を上回った。築年数は27.9年と前期比で経年化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は48件で前年比プラス146.2％となり、3期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は1,497万円で前年比マイナス12.4%の2ケタ下落となり、3期連続で前年同期を下回った。土地面積は253.1 ㎡と前年比で7.5%縮小し、5期ぶりに前年同期を下回った。建物面積は108.7 ㎡と前年比で4.8%縮小し、7期連続で前年同期を下回った。築年数は30.1年と前期比でほぼ横ばいとなった。

〇中古戸建住宅
成約件数は46件と前年比で2.2％減少し、6期連続で前年同期を下回った。平均成約価格は1,538万円で前年比マイナス10.9%の2ケタ下落となり、3期連続で前年同期を下回った。土地面積は231.6 ㎡と前年比で3.6%拡大し、4期連続で前年同期を上回った。建物面積は105.5 ㎡で前年比マイナス0.01％と、ほぼ横ばいながら3期ぶりに前年同期を下回った。築年数は29.8年と前期比で経年化した。

〇中古戸建住宅
成約件数は46件で前年比プラス133.3％となり、3期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は3,782万円と前年比で1.5%上昇した。土地面積は208.2 ㎡で前年比プラス13.8%の2ケタ拡大、建物面積は104.5 mと前年比で5.1％拡大し、双方とも4～6月期に続いて前年同期を上回った。築年数は20.7年と前期比で築浅化した。