宅建いわて● 2021年1月
一般社団法人　岩手県宅地建物取引察協会公益社団法人　全国宅地建物取引薬保証協会岩手本部新年のご挨拶一トラプルから学ぶこと一不動産取引の紛争事例一あなたの町の宅建協会レポート一支部活動報告一第14回きわこさんと学ぶ北上山地の暮らしと文化一本で知る、いわて第12回一アンダーエイジの「住んでます！いわて」第13回一あの日から、岩手。vol.26一も6 −10 – 11 -12 -16 -17 o o o o O o o o � o Oののo � : Alline :スリッド

ハトのマークについて
このハトのマークは、全宅連系47都道府県協会のシンボルマークです。２羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表わしています。不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！夢が広がる不動産ネットワークhttp://www.iwate-takken.or.jp/岩手県宅建協会またはハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。タイトル[イーハトーヴ]の由来イーハトーヴとは、「若手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた宮沢野治による造語で、野治の心象世界中にある理想線を指す言葉。 (フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）より)全国に「若手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。 〔表紙〕作者より一言... 2021年今年は良い年になりますように…とは言いません。今年は普通の年になりますように…。家族が普通に集まれる年に…人と人とが普通にふれあえる年になりますように…心から顔います。そして　今　言える事普通とはとても素晴らしい事だったという事。皆川正幸(みなかわまさゆき)昭和38年2月1 2日生まれ　岩手県岩泉町在住閑学生援護会an（アルバイトニュース）のイラストレーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッビー」を４年間連載。平成19年岩泉町へ帰省。現在は専門学校の非常勤講師も務めている。
会長sの。孝 あけましておめでとうございます。会員の皆様には、ご使勝にて新年を迎えられましたことと心よりお魔び申し上げます。平素は、会務運営に際しまして格別のご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。昨年は世界中が新型コロナウイルスに翻弄された１年となりました。東京オリンピックも今年７月に延期となり、無事に開催されることを祈っております。当協会の昨年の総会開催も危ぶまれましたが、会員の皆様からは極力委任状による出席としていただき、最小限の人数で開催し、役員改選をすることができました。総会開催時の永年会員表彰、懇親会は実施せず、協会の主な事業である研修会、不動産フェア、各種懇親イベントもなかなか開催することができずに終わった１年でした。全宅連を取り巻く状況は、他団体がここ数年来、大都市圏にターゲットを絞り入会金の引き下げ等を行い新規入会者の獲得に取り組み、年間入会者が全宅連系協会を上回る県も出てきており、岩手においても対策が必要ということで昨年入会金の引き下げを実施いたしました。コロナウイルス感染症の拡大・人口減少等、薬界を取り巻く環境が激変し、今後ますます厳しい状況となっていくことが想定されるなか、更に入会金収入が減少することとなり、財務強化策を講じるため協会の組織改革について検討を重ねてまいりました。会員の皆様の新たな負担をお願いすることなく組織強化を図るための改革案が10月20日開催の第４回理事会で承認されました。内容につきましては、すでにご案内しているとおりですが、会員の皆様におかれましてはご理解いただき今後とも会務運営へのご協力をお願いいたします。今年は、新型コロナウイルスのワクチンや治療薬が開発され今までのような普通の生活ができることを望みますが、まだしばらくは新様式における生活が必要なようです。研修会・会議も今後webを活用して開催する方法を検討してまいります。当協会も時代の変化に取り残されることなく、不動産市場の活性化を推進するとともに宅地建物取引業者の資質向上と消費者保護を図る事業を充実し、より一層信頼され親しまれる協会として次の世代に引き継いでいくことが使命と考えております。最後になりましたが、会員皆様のますますのご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。
令和2年10月7日(水)及び10月15日(木)にアートホテル盛岡を会場に宅地建物取引士法定講習会を開催し、合計で151名の受講がありました。本壽習は、宅地建物取引士証の更新または新規交付(試験合格後1年以内の方を除く)の際に必要な講習で、今回の開催においては、新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、受講者数を会場の定員の50%に制限するため、日程を追加するとともに、受付前の検温の実施、マスクの峇用及び手指のアルコール消毒の徹底、飛沫防止アクリル板の設置、受講者間の距離の確保等の感染防止対策を躊じて実施しました。次回は、令和３年２月９日（火）アートホテル盛岡を会場に開催する予定です。
合知２年度新人会長助修会を開催
令和2年11月5日（木）、盛岡タカヤアリーナを会場に新入会員研修会を開催し、14事業者17名の方にご参加いただきました。この研修は年に１度開催しており、主に新入会員を対象とし、不動産業の基本から実務まで幅広く勉強できる場として、新入会員だけではなく既存会員からの参加もあり人気が高い研修です。終日研修が行われ、午前は『新入会員の心構え』や『不動産業者の調査説明義務』など。午後は『不動産広告の実務と規制』や『重要事項説明について』など、多彩な内容で行われました。アンケートでは、「重要事項説明について実際の書式を見ながらの説明が参考になった。」「不動産トラブルの事例を視聴し不動産業者の責任を再度自覚しました。」など多数の感想をいただきました。
いわての師匠派遣事業にお申告司会長を派遣しました
令和2年11月13日(金)、乙部中学校に於いて、「いわて未来づくり機構いわての師匠派遣事業」による講演会が行われ、講師として当協会より多田幸司会長を派遣しました。この事業は、次代の復興を担う人材の育成に寄与することを目的に行われており、今回は中学2年生の中で受講を希望された生徒12名、保護者6名を前に「君の可能性にかける～チャンスを掴むには～」と題し講演を行いました。約１時間にわたる講演の中で「自分が若い時に不思議な出会いばかりあった。先輩方から多くの訓示をいただき、自分自身で考える力がついた。自分なりに結論を出して、行動して、経験を積むことでそれが訓練になり自信になり、やがてチャンスを見抜ける力がつく。全員平等にチャンスはあるので、ぜひ掴められる人になってほしい。」と教示し、一生懸命メモをとる生徒の姿が見られました。最後に受講された生徒を代表して千葉壮太郎さんより「時計店から不動産屋に変えた事に驚いた。今日開いた事を活かしてチャンスを掴められるように頑張りたい。」と感謝の言葉を述べていました。 [変わりゆくことと変わらないことのあいだで]村上  克之さん（375人目） . . . ㈱村上不動産企画（奥州支部）奥州市水沢東上野町2-10   TEL.0197-34-4184この原稿を書かせていただいている令和2年の11月頭、世間では、鬼滅の刃のアニメ映画が怒涛の興行記録を打ち立て、アメリカ大統領選挙では現職トランプ氏を退け新候補バイデン氏が勝利するという、大きなニュースがありました。そんな折、個人的に深く感じたのは、誰も彼もがコロナ禍を過ごす中で、皆さん改めて、普遍的で大切な価値とは何か、人生の目的とは何か、そしてどのように生きるのか、よくよく見極めなくては、もちろん私も含めですが、そう考えている方が多くいらっしゃるということでした。こんな状況ですと、とかく大きな変化に目が向きがちですが、そんな状況だからこそ、逆に不変的なことについて考えるいい機会にできるのだと思います。私共も創業３年目に入りますが、お客様や地域にとって大切な価値について、しっかりと耳を傾け、よく見極め、少しでも良いお手伝いができるよう、また新しい一日を、新しい年を笑顔で迎えられるよう、一同日々精進していきたいと思います。
は現存の道 杉木
[withコロナの中で]
杉本禎さん(376人目) ...幾県南不動産（奥州支部）奥州市水沢字多賀71-1   TEL.0197-22-3456村上克之社長さんよりバトン有難う。さて、未だ終息気配が見えない新型コロナウイルス第三波は、急拡大の真っ只中に有ります。社会生活や経済活動のリモート化、ビジネスエリア縮小、グローバリズムの変化等、急速なデジタル化が余儀ない状況に至り、不安が募るばかりです。当然、我が業種も例外では有りません。「安心・安全」な住居を供給する仕事を主として参りましたが、コロナ感染が日々最多の報告に、今迄の生活環境は様々な形で対応を求められ、重大な事態と憂慮して居ります。長期化する中で、狭い空間に巣籠し在宅時間が長く成り、様々なクレームもストレスと共に増えて参りました。御客様に御満足頂ける様、これからの有効な施策を展開しながら、今まで以上に努力精進したいと思います。私の座右の銘、「若い時流さなかった汗は、老いてから涙となって返ってくる」。創業以来、流した汗は多岐に渡り計り知れませんが、これからもお客様を通じ地域社会のお役に立てるよう、大いに汗をかき続けたいと改めて感じて居ります。
鉄日本地方高橋 智さんへバトンタッチ！
[ゾウを冷蔵庫に入れる方法]智さん(377人目)高橋. . . ㈱日高地所（奥州支部）奥州市水沢中町80-1   TEL.0197-22-3344昔からあるなぞなぞです。 3つの手順でゾウを冷蔵庫に入れることができます。冷蔵庫を特注したり、クレーンで吊り上げたりする必要はありません。非常にシンブルな答えです。そして、このなぞなぞにはつづきがあります。 [キリンを冷蔵庫に入れる方法]キリンは４つの手順で冷蔵庫に入れることができます。ゾウを冷蔵庫から出すことができればキリンも入ります。 [百獣の王ライオンがすべての動物を集めて会議を開きました。しかし、一匹だけ欠席した動物がいます。その一匹とは』 [ワニがいる川を渡らなければなりません。どうやって渡りますか？」それぞれのなぞなぞはリンクしています。答えは、ゾウを冷蔵庫に入れる方法1.冷蔵庫のドアを開ける2.ゾウを冷蔵庫に入れる3.冷蔵庫のドアを閉めるキリンは、ヒントを足すと冷蔵庫に入ります。欠席した動物は、冷蔵庫にいます。すべての動物は会議中です。泳いでも行けます。以上、手抜きをお許し下さい。次は、焼りッティ開発千田戸東さんへバトンタッチ
(東京地判平30・11・27ウエストロー・ジャパン)  客岡童分永住権を有さず、日本語が理解できない不動産の買主が、売主に対して、主位的に、売買契約の約定（融資特約）に基づく手付金の返還又は売買契約の錯誤無効に基づく不当利得返還を、予備的に、売買契約に関する債務不履行による損害賠償を求め、提訴した事案において、融資特約は有効であり、買主の意思表示に錯誤もない等として、買主の請求が寒却された事例(東京地裁平成30年11月27日判決棄却　ウエストロー・ジャパン)
1.事案の概要
平成26年6月、日本に永住権を有しない外国人の買主X (原告)は、不動産購入のため、不動産流通業者A (訴外)の担当Ｆと会い、以後Xが日本語を理解できないため、FはXと媒介契約は締結しないものの、通訳兼連絡窓口として、Xの不動産取引に関与した。同月21日、Xは、売主Y（被告）の新築マンション3住戸を購入する意思表示をYにし、ベトナムでの売買契約締結を希望した。同月23日、Fは、Yからの依頼で、Xに、契約締結前に手付金相当額を振り込む必要があり、同金銭は、契約締結時に手付金として支払われ、締結前は預かり金とされる旨説明した。同月25日、Xは、Yに売買代金合計額の10% (1,280万円）の手付金相当額を支払った。その後、ベトナムでの契約締結は不可能となったため、 Fは、Xに、契約締結前のため、Xに手付金を返還できる旨説明したが、Xは契約締結を希望し、日本での契約手続を丁承した。同年７月７日、契約締結に先立ち、Yは、重要事項説明書、購入資金に関する確認書、手付金等の保証証書、契約書を日本語で説明して読み上げ、Ｆが、Ｘにその内容を中国語で通訳した。Xは、重要事項の説明を受けた後、重要事項説明書を受領した旨の記載の下に、署名押印をし、書面で本件建物の購入申込みをした。また、 Xは、買主自身が手配する提携外融資が実行できず、契約解除となる場合、融資利用の特例は適用されないこと等が記載された書面に、内容を確認した旨、署名押印をした。さらに、Xは、売買契約書に署名押印をしたが、Xの署名押印欄の真上には、手付金が契約締結日の支払いとされること、契約書19条の融資利用の特例として、提携融資の申込額が否認された時は、買主は契約を解除でき、支払済み金員を買主に返還することが記載されていた。平成28年11月、Xの予定した融資が否認され、F紹介の銀行でも融資を受けられなかった。平成29年3月、Xは、Yに契約書19条による解除と、 1,280万円の返還を求める書面を送付した。翌日、売買代金残金支払期日は経過した。同年4月、Yからの残代金支払い勧告に対しXが応じないため、Yは、Xに1,280万円を達約金として受領することを通知した。 Xは、主位的に、売買契約の約定(融資特約)に基づく手付金返還又は売買契約の錯誤無効に基づく不当利得返還を、予備的に、売買契約に関する債務不履行による損害賠償を求め、提訴した。
2.判決の要旨
裁判所は、次のように判示して、Xの請求を全て棄却した。 (契約書19条の解釈・適用の可否)契約書19条は、買主が決済日までに売買代金を支払えなければ契約違反となり、違約金を支払う義務を負うという原則を、特例として、買主が申し込んだ提携融資が実行されない場合に、その義務を免れさせる条項であるが、このように一定の条件を有する者に利益をもたらす特例が、当該条件を有さない者に適用されないことが、信義則に反して、買主を害しているといえず、消費者契約法や憲法14条に達反すると評価すべき事情も認められない。また、日本国籍又は永住権を有する者でも、提携融資を利用しない場合、契約書19条の適用はないことから、永住権を有しない外国人の場合のみ契約書19条の「提携融資」を「一般の金融機関ローン融資」と読み替えなければならない合理的理由はなく、Xの主張は理由がない。 (錯誤無効の成否)契約締結に際し、Yが日本語で説明し、Fが、その内容をXに中国語で通訳した書面には、提携外融資は、融資利用の特例は適用されないことを等の記載があり、 Xはそれらを確認した旨署名押印をしたこと等の事実によれば、Yは、Fを介して、本件契約には融資利用の特例の適用がないことを説明したと認められ、一方、ローンが通らなければ手付金は戻るとの説明があったとの事実も認められず、Xの意思表示に錯誤があったとする事情を認められない。
(Yの債務不履行の有無)
Xは、Y加盟の協会の契約書式には、金融機関を限定しないローン特約が定められていることから、Yは、Xに対し金融機関を限定しない融資利用の特約を付すべき義務があると主張する。しかし、同契約書式のローン特約記載により、Yが金融機関を限定しないローン特約を付す義務を負うものとはいえず、また、契約書19条は、売主が融資手続の状況が把握しやすい提携融資に対象を限定し、安定した売買手続きの実現を図る趣旨に基づくものであり、不合理でないことから、Xの主張は採用できない。また、宅建業法35条の趣旨に照らし、Yには、中国語の重要事項説明書を交付すべき義務があり、また、他国での契約締結の機会を失わせたとのXの主張も採用できない。
3.まとめ
本件は、買主が、ローン特約の適用のない非提携融資を申し込み、否認されたため、永住権のないことや、日本語が理解できないことを理由として、売主に白紙解除を請求した事例である。外国人との売買契約を締結するにあたっては、トラプルを防止する観点から、一般的には、相手方が日本語を理解できる場合や日本語を理解できる通訳か代理人をつけられる場合に契約をするとともに、書面はすべて日本語表記で行い、契約上の専属的合意裁判所は日本の裁判所とすること等が重要であろう。なお、国土交通省は「不動産事業者のための国際対応実務マニュアル」を作成しているので参考とされたい。
令和2年秋の叙勲の受章者が、11月3日付で発令され、当協会副会長の菊池孝幸氏が、不動産業振興功労により旭日双光章の栄誉に浴されました。菊池副会長は、多年にわたり宅地建物取引業に精励するとともに、協会役員として業界の発展に多大なる貢献をされた功績によりこのたびの受章となりました。なお、新型コロナウイルスの感染症の影響により、例年、国で実施されている伝達式が中止されたことに伴い、県による伝達式が岩手県公会堂において教り行われ、菊池副会長に勲章と勲記が伝達されました。副会長が令和2年事業関係功労者等国土交通大臣表彰を受賞当協会副会長の商橋茂氏が、宅地建物取引業の振興等に貢献した功績により、７月10日付で令和2年建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰を受賞しました。 r m商橋副会長は、多年にわたり宅地建物取引業に精励して他の模範となるとともに、協会役員として薬界の健全化に尽力した功績が認められこのたびの受賞となりました。
滝沢市と「空家等対策の推進に関する協定」を締結
昨今の空き家等の増加が社会問題化している状況を踏まえ、令和2年10月16日付けで滝沢市と空家等対策の推進に関する協定を締結しました。本協定は、空家等の管理や取引を適正かつ円滑に行うため、相互に連携・協力のうえ、空き家等の発生の防止と利活用を図り、良好な生活環境の確保及び安全で安心なまちづくりを推進することとしております。
令和２年度の宅地建物取引士資格試験が10月18日（日）に実施され、12月2日（水）に合格者が発表されました。本県では、新型コロナウイルス感染症の影響により、12月27日（日）にも追加試験が実施されており、追加試験における合格発表は、令和３年２月１７日（水曜日）に行われる予定です。 1.岩手県の実施状況(1)申込者数(2)受験者数(3)合否判定基準1, 034人897人50問中38問以上正解した者を合格者(登録講習修了者は45問中33問以上正解した者) 142人15.8% (4)合格者数(5)合格率
2.全国の実施状況
(1)申込者数(2)受験者数(3)合格者数204,163人 [男性139,723人、女性64,440人]うち登録講習修了者51,057人［男性33,500人、女性17,557人］ 168, 989人 [男性114,731人、女性54,258人]うち登録講習修了者45,492人［男性29,657人、女性15,835人］ 29, 728人 [男性19,170人、女性10,558人]うち登録講習修了者8,902人 [男性5,307人、女性3,595人] 17.6%  [男性16.7%、女性19.5%]うち登録講習修了者19.6%［男性17.9%、女性22.7%］ (4)合格率

●——北上支部
不動産なんでも相談会を開催[人生100年時代の地域と生活者を考えるイベント」と銘打って、平成30年から始めた事業も今年で3年目となります。北上市の各担当課、或いは、対応事業者様と共催し、「空き家相談会」 「介護なんでも相談会」「介護用品展示相談会」「不動産なんでも相談会」等を、従来であれば、秋分の日に「不動産フェア」と併せて実施して参りました。今年は、コロナ禍の厳しい状況にもかかわらず、このイベントの継続、定着させるため、毎年会場提供していただいている江釣子ショッピングセンターバル様、そして関係各位にご尽力賜りこの場を借りて感謝申し上げます。最初の時には、要請文を持って歩いても、ご協力いただけるかどうか心配しておりましたが、３回目ともなると、 「あぁ例のやつね！」といった感じに趣旨をご理解頂き、関係各位のお知恵を拝借しながら、イベントを開催させていただきました。
●——奥州支部
空家などの無料相談会を開催
9月23日(水)より4日間の日程で、奥州市役所にて空家などの無料相談会を開催しました。例年不動産フェアを行っていたイベントが中止したこともあり、奥州市空家対策至のご協力のもと、事前予約者のみの対応となりました。ご相談者様の大半は、相続により取得した換金性の低い不動産の処分にお困りで、市のご担当者様と色々な傾面からアドバイスをさせていただきました。コロナ禍で支部活動は離しい状況ですが、収束の暁にはハトマークのPRに貢献できるように尽力したいと思います。
●——一関支部
「一関住宅フェスタ2020オンライン」を開催
毎年10月に開催される恒例の「一関市住宅祭」には、支部として毎年参加しておりましたが、今年は新型コロナウイルス感染症の影響により、形を変えてオンラインによる開催となりました。新しい生活様式に対応した住まいづくりや感染症にも強い住宅づくりをテーマに、関連企業が特設サイト「一関住宅フェスタ2020」に各社紹介ページを設けて情報発信し、一関支部の会員５社が広く市民等へのPRや情報発信を図りました。また、10月31日と11月1日に開催されたいちのせき秋まつり「農業フェスタ」内に「情報発信プースin農寒フェスタ」と題した特設プースを設けて、事前予約により受付をした相談者を対象に無料相談会を実施しました。オンライン開催は、令和２年１０月３1日（土）～令和３年３月３1日（水）まで特設サイト[https://ichinoseki-jutaku-festa.com]
●——気仙支部
「ゴルフ親睦会」を開催
去る令和２年１０月７日、気仙支部は親睦会を執り行いました。コロナ禍が叫ばれる中、密にならないよう江刺カントリークラブにてゴルフによる親睦を行いました。かかる災禍を吹き飛ばすかのように勢いよく打ち上げられた白球は、澄み渡る青空へと消えてゆきました。この勢いのように今後の私達の薬統、ひいては景気の動向が上向いていきますようにと願い、一層に邁進していくよう決意を新たにした日でも有りました。
岩手県のおよそ３分の２もの面積を占める北上山地。そのほぼ中央に位置する、宮古市川井地域に受け継がれてきた民俗資料を展示する「北上山地民俗資料館」の学芸員・高橋稀環子（たかはし・きわこ）さんが、北上山地に伝わる暮らしと文化を紹介します。
道供養碑のこと
昨年12月、「宮古-盛岡間の最大の難所が解消」という見出しともに「区界道路」が開通しました。東日本大震災の復興支援道路である宮古盛岡横断道路の一区間として、国道106号の区界峠付近に数ある急こう配やカープをトンネルで回避します。物流や観光は言うまでもなく、より安全で迅速な救急搬送が可能になることから、医療への効果も期待されています。そういう私も通勤で国道106号を利用しています。冬本番を迎え、連続するカープでハンドルを切る緊張感から解放され、かなり楽な気持ちで運転しています。国道106号の元となったのは、江戸時代の宮古街道です。北上山地の急岐な山あいを蛇行する川の流れに沿って、時には尾根を越えながら進む道のりです。盛岡城下と港のある宮古を徒歩で２泊３日で結ぶ、盛岡藩の重要な街道でした。街道の歴史は道路改修に携わってきた先人の苦労と努力の積み重ねともいえます。その礎となったのが宝暦8（1758）年～9（1759）年、牧庵鞭牛（1710-82）による改修です。釜石市にある林宗寺の住職を務めた鞭牛和尚は、宮古街道をはじめとする閉伊地方の道づくりに半生をささげました。その偉業は、宮古市内の小学生が学ぶ社会科副読本にも取り上げられています。当時、街道を歩く人たちを悩ませていたのはどのような雛所だったのでしょうか。例えば日陰のぬかるんだ道、川の浅瀬を越える道、不安定な一本橋で川を渡る道、大雨のたびに川底に沈んでしまう道、切り立った断崖や川の澗に沿った細い道、路面の凍結により足を滑らせて死傷者が多発するつづら折りの急な坂道など…。鞭牛和尚はそれらの雛所について、砂利を盛ったり、道幅を広げたり、勾配をゆるくしたり、川面から高い位置に道を架け替えるなどしました。改修を施したことで、人ひとりが何とか通れるような雛所が荷を積んだウマをひいて通ることがで供養碑」（ほこらの右側に石碑がある。宮古市指定文化財)文：高橋橋環(Profile) む上山地民俗資料館主査票学装員。北海商出身。1993年、岩手大学人文社会科学部進学を機に岩手に住み着く。1999年より北上山地民俗資料館に動務。きるようになり、海産物や木材などの流通にも大きく影響しました。鞭牛和尚の改修には、多くの地元民がボランティアで協力したといいます。当時、街道沿いの住民には「伝馬」という、荷を運ぶ労働が課せられていました。また、たび重なる飢饉や災害にも苦しんでいました。安全に通行でき、安定して物資を運ぶことができる道づくりは、地元に住む人たちの願いでもあったのです。 「阿村岩屋の道供養碑」正面鞭牛和尚が改修にあたっ「宝暦九年道供養林宗六世七月一日」た雛所には「道供養碑」が残されています。これは道路の開前や改良工事の完成を祝い、この後も安全に通行できるようにと願って建立されたものといいます。宮古街道については10カ所以上の離所を改修し、「林宗六世」と銘が刻まれた「道供養碑」は７基が現存、あるいは復刻されています。当館では「飛鳥前の道供養碑」と呼ばれる石碑を展示しています。道路工事で一時行方不明となったものが川の中から発見され、移設されたという経緯があります。鞭牛和尚の「道供養碑」ではありませんが、宝暦12年（1762）年と刻まれた年号からは、地元の人たちが鞭牛和尚の意志を受け継いで、道路改修に努めていたことを伺い知ることができます。 「道供養碑」の「宝暦十二道供養」（漢」の文字の一部が無い）存在に、人々が交通の安全を願う気持ちは今も昔も変わらないことに思いをはせながら、道路整備のありがたみを実感して通勤する毎日です。小説をめぐって井上ひさし　著岩波書店　2020年7月発行第|ロ著者は、多彩な創作活動を繰り広げた作家で劇作家。短い期間だったものの、一関市と釜石市で暮らしたことがあります。小説の代表作「吉里吉里人』の吉里吉里は、大槌町にある地名。井上が主宰し座付き作家を務めていた劇団こまつ座では、宮沢賢治を描いた伝記劇「イーハトーボの劇列車」や「泣き虫なまいき石川啄木」という作品も公演しました。岩手とは、かなり縁が深い作家の１人と言えるでしょう。本書は、多くの著書を残しながらも、まだ収録されていない作品を選び抜き、没後10年にあたる令和2年（2020）に出版された三部作の1冊。書評や文庫解説、同時代の作家との交友などについて書かれた文章の中に「つめくさの道しるべ」と題した「注文の多い料理店」の解説も。その文章からは、賢治の姿も見えてくるようです。
本から、連想ゲーム
灯台に込めた想い
井上ひさしの名前から、テレビの人形劇番組「ひょっこりひょうたん島」を思い出す人も少なくないでしょう。ひょうたん島のモデルのひとつと言われるのが、大槌湾に浮かぶ蓬莱島。赤い灯台と弁財天が祀られた社が目を引きます。東日本大震災で倒壊し、再建された灯台は、砂時計をイメージしたデザイン。「時が経てば必ず復興できる」という強い意志を表現しているとのこと。全体のシルエットは震災で亡くなった人への祈りを込めたロウソク、その炎にあたる部分は未来を照らす太陽を表しているそうです。蓬莱島をはじめ、鯨山や浪板海岸、大槌城跡などは「新大槌八景」に選定されています。歴史や言い伝えにもふれながら歩いてみたいものです。 12
芥川賞作家・直木賞作家を塞出するとともに、岩手を舞台にした作品が出版されるなど、本にまつわる話題の尽きない岩手。「文学の国」と呼んでもいいほどの豊かな土壌があるのだと思います。そこで、こんなページをつくってみました。岩手出身やゆかりの作家の本、岩手にまつわる内容が含まれる本、あんな本こんな本……を通じて、どんな「いわて」が見えてくるでしょうか。文・内澤稲子プロフィール盛岡市在住のライターで編集者。新聞記者を経てフリーに。大人のための北東北エリアマガジン『rakra (ラ・クラ)』創刊に編集長として参加し、現在も関わっている。猫好き。本から、連想ゲーム
祈りと希望の街へ
陸前高田市を訪れるたび、街が少しずつできていく様子を目の当たりにしてきました。さまざまな建物もお目見えしています。令和２年（2020） 1月、JR陸前高田駅の隣に複合型コミュニティ施設「まちの縁側」、4月には市民文化会館「奇跡の一本松ホール」が開館しました。その前年、高田松原津波復興祈念公園内にオーブンした「道の駅高田松原」は、「東日本大震災津波伝承館（いわてTSUNAMIメモリアル）」と一体的に整備されました。道の駅と伝承館の間を海に向かって進むと献花台があり、奇跡の一本松に通じる見学路も造られています。正面エントランスの壁面に灯る1万8000個超の明かりは、大震災の犠牲者数を表現していると聞きました。未来への希望、祈りと鎮魂、教訓が込められた街へ、また足を運びたいと思います。奇跡の援陸前高田の老舗醤油蔵ハ木澤商店再生の物語竹内早希子　著祥伝社　2016年11月発行[10年]をどうとらえたらいいのだろう。次の３月を迎えるにあたり、東日本大震災からの歳月を数えて、そう考える時間が増えていました。まして新型コロナウイルス感染症という新たな困難に直面し続けた１年においては……。そのようなとき、本書を読み直しました。津波で壊滅的な被害を受けた陸前高田市で、文化4年(1807)から続く八木澤商店。長い歴史を刻んだ土蔵や杉桶、醤油づくりの命ともいえる「もろみ」も失いました。本書は、老舗再生の道のりを記録したノンフィクション。八木澤商店社長の生き方に感銘を受けた著者が、陸前高田に通って書き上げた作品です。生業の再建だけでなく、「なつかしくて、素晴らしい未来をつくる」ために奔走する人の姿に改めてふれ、簡単ではないけれど、前を向くことの大切さを思い返しました。 9. 1 [宅建協会] [保証協会]第6回正副会長会9.10 [宅建協会] [保証協会]第３回研修委員会9.10 [宅建協会]若者向け住宅支援策に関する岩手県政策企画部政策企画課との意見交換（多田会長） 9.15 [全宅保証]第５回弁済業務委員会（全体会）及び弁済業務委員研修会（Web会議　多田本部長） 9.15
[全宅連]［全宅保証］第１回正副会長委員長会議（東京　多田会長） 9.23～26 奥州市空き家等相談会(奥州支部)岩手県ILC推進協議会 Web講演会（馬場事務局長、中村事務局員）
[宅建協会]支部長会議
［宅建協会］第2回宅地建物取引士法定論習会　受講者91名（アートホテル盛岡） ［宅建協会］第３回宅地建物取引士法定議習会　受講者60名（アートホテル盛岡） [宅建協会]第４回理事会［保証協会］第４回幹事会（ホテルメトロポリタン盛岡ニューウイング）
第２回盛岡市再犯防止推進会議（盛岡支部工藤圭子幹事）
[全宅連]［全宅保証］第５回合同正副会長会議（東京　多田会長）
［全宅保証］第７回弁済業務委員会（西班）（Web会議　多田本部長） 11. 4・5   [北海道・東北・甲信越地区連絡会]  第3回運営協議会
11.5 ［宅建協会］［保証協会］令和２年度新入会員研修会　受講者14事業者17名（盛岡タカヤアリーナ）
いわての師匠派遣事業にかかる濤師派遣（乙部中学校　多田会長、中村事務局員）自立運営型空き家窓口整備促進事業における検討会（アイーナ　佐々木事務局員）
[全宅連] [全宅保証]第４回理事会（東京　多田会長)
苦情相談委員対応による不動産無料相談を毎週火曜日と木曜日（祝日を除く）に開催しています。

㈱エムトライズ
免許証番号／岩手県知事（1）第2661号代表者／千葉　ミユキ宅地建物取引士／杉山　光一所在地／盛岡市住吉町3-1  202号TEL：019-613-4544 FAX : 019-613-4543
新入会員紹介 Q&A -
Q1.代表者の出身地はどこですか。⇒盛岡市Q2.趣味または特技は何ですか。⇒ビアノ（子供の頃の夢だったビアノを始めましたQ3.開業したきっかけを教えてください。⇒今までの経験や知識をもっ
、　と活かし、お客様に寄り添いたいと思ったからです。 Q4.協会に期待することは何ですか。⇒いつも最新の情報やセミナを提供いただき、ありがとうございます。引き続きお願いできればと思いますQ5.これからの意気込みをお願いします。⇒安心してご相談いただける
Q5.これからの意気込みをお願いします。⇒会社を目指し、今までお世話になった方々、これから出逢うたくさん会社を目指し、今までお世話になった方々、これから
んの方にも感謝の心をわすれすに努めたいと思います。
菊丸建築
免許証番号／岩手県知事（１）第2657号代表者／菊池　晃宅地建物取引士／菊池　晃敏所在地／北上市鬼柳町堰合180-1 TEL：0197-67-3798 FAX : 0197-67-3799
新入会員紹介　Q&A
Q1.代表者の出身地はどこですか。⇒北上市Q2.趣味または特技は何ですか。⇒旅行・温泉Q3.開業したきっかけを教えてください。⇒お客様から不動産の相談を受ける事が度々あった為Q4.協会に期待することは何ですか。⇒コロナ禍においても負けない体制作りQ5.これからの意気込みをお願いします。⇒人生100年時代が到来するといわれています。高齢者に寄り添い地域に貢献していきたいです。 2020年2月1日より不動産業を新規開業するみなさまをサポートします入会に必要な初期費用から100,000円を減額しま会金] 700,000円→ 600.000円独立・開業をお考えの方は7の倍量全国で約10万名の会員。県内宅建業者の約85%が加盟。確かな会員ネットワークでビジネスをサポートします。連帯保証人・推薦人不要！　年会費初年度免除！ ①営業保証金（本店1,000万円、支店500万円）の供託に代わり弁済業務保証金分担金（本店60万円、支店30万円）を納付して営業を開始できます。 ②新規開業者等に対するセミナーをはじめ、年５回ほど研修会を実施し資質の向上を図っています。 ③広報誌の配布、レインズシステム、ハトマークサイトの利用等、営業活動を強力にサポートします。 ④トラブルの早期解決のため相談窓口を設け対応しています。 ⑥長期・固定・低利の全宅住宅ローンが取り扱えます。問い合わせ先盛岡市前九年一丁目9番30号一般社団法人若手県名地理物取引算協会TEL 019— 646— 1111       FAX 019— 646— 3939 〈左〉熊谷由輔〉右）結城多聞〉吉本興業「あなたの街に住みますプロジェクト」で、お手県担当芸人となり、2011年から岩手に住んでいるアンダーエイジのお二人。県内各地を行脚しているアンダーエイジならではの視点で岩手県の魅力をご紹介します。
熊谷由輔>>>今回は陸前高田市！
以前番組でアポ無し（事前に連絡を入れず、突然カメラと共に突撃するおなじみの企画）口ケをしたんです。見ている方は楽しいと思いますが、突撃される側は準備が全く出来てないので、たまったものではありません。怒られてもおかしくない状況にビビりまくりの僕達でしたが、そこはお仕事、意を決して聞き込みを開始。陸前高田といえば海の幸ということで、広田湾の漁師さんを突撃。漁師と言えば、勝手ながら少し怖いイメージもあって、緊張感はMAXだったのですが、心優しく応えてくれて、なんと、獲れたてのホヤをごちそうしていただきました！緊張からの解放されたことも加わって感動するほど美味しかったです。ほかにも、幻の貝「いしかげ貝」を地元の漁協さんと鶴亀寿司さんの協力で食べさせていただき、貴重な経験をさせていただきました。加えて、神田葡萄園さんでも、ワインとジュースを堪能！海の幸やワインジュースなど、陸前高田は名産が多いなぁと改めて感心していたのですが、何度も言いますが、これは完全アポ無しロケ。ご迷惑をお掛けしているのに、全ての方々が快く取材を快諾し協力してくれたんです。改めて思いました…陸前高田の1番の名物は人の良さです！陸前高田を心から好きになり、勝手ながら第二の故郷に決めた1日でした！
結城多聞>>>遠野市は「日本のふるさと」
僕のふるさとは岩手県遠野市…じゃなくて、山形県山形市である。山形に帰郷すれば当然ノスタルジックな気分になる。しかし、そんな遠野市出身…じゃなくて、山形県出身の僕であるにも関わらず、岩手県内にノスタルジックな気分にさせられてしまう場所がある。そう、遠野市である。むしろ、本当のふるさとの山形市よりも遠野市の方が断然ノスタルジックな気分に包まれる。もしかしたら、遠野市出身なのかもしれない。さすがは遠野市。 [日本のふるさと」である。そんな遠野市の民話をまとめた柳田國男の『遠野物語』には、にわかには信じがたい逸話ばかりだ。河童や座敷童子や馬と恋に落ちてしまった女など、奇妙なエピソードのオンパレードである。オカルト好きにはたまらないだろうし、数々のエピソードを納得させる雰囲気が遠野にはある気がしないでもない。嘘か本当かが問題ではなくて、エンターテイメントとして面白いと思う。そう、それが僕の『遠野物語』の印象だった。しかし、先日、遠野の河童おじさんと言われる方に[遠野物語]の真の意味を教えて頂き、ガラッとその印象は変わった。数々の逸話には当時の貧困に喘ぐ住民の哀しみが裏に隠されていることを知った。実際には馬に恣したわけではなかったのだ。河童とは伝説の生き物ではなく人間だったのだ。今、また『遠野物語』を読み返している。自分のふるさとについてもっと知る為に。 【プロフィール】岩手県花巻市出身の熊谷由輔と、山形県出身の結城多聞。よしもと唯一の東北出身者同士のコンビ。2011年より岩手県住みます芸人に就任、テレビ・ラジオなど日本で一番大きな県「岩手」を縦横無尽に活動中。 【レギュラー番組】テレビ岩手[うまのわ]  毎週土曜日11：45 ～岩手朝日テレビ 「いいコト！」毎週土曜日9：30 ～ IBCラジオ[アンダーエイジの気分は爽快シャキッとラジオDX]   毎週土曜日19：30 ～ FM岩手[花金ラジオNEXT]  毎週金曜日17：00 ～ [フラワープラス]　毎週火曜日11：30 ～えふえむ花巻
大船渡社協の生活支援相談員、通称「陽だまりさん」と一緒に、仮設住宅の集会所へ伺い、洗浄写真の巡回展示を初めて行うことになりました。この日に行った写真スタッフから聞いたところ「結構多くの人達が集まった」そうです。それだけ興味があって出てきてくれたんだなぁ、と感じたとのこと。 [巡回展示あるある]の１つ。リーダー格のおばちゃんが大抵います(笑)写真の巡回展示はこの日を皮切りに今後何度も行うことになるのですが、回数を重ねるごとに気づく点や「あるある」なども出てきて、勉強させられることばかりでした。巡回展示は、写真をひたすら洗い続ける作業とは違い、仮設住宅に住む方と会話をする機会もあるわけで。写真を見始めると、そのうちだんだんと自分が無くした写真を思い出し、ポロリポロリと特徴を話してくださることも。ながら一緒に写真を探してくださいます。多々回るうち、写真に対する思いや温度差などを目の当たりにすることも。同じような写真が手元にあるのでいらない、と言われた例。見つかってもいらない、見るとつらい…瓦礫から見つけられた写真をひたすら洗う自分達が、写真が見つかることが必ずしもいいこととは限らないのを直接肌で感じ若干複雑な気持ちになったこともありましたが…それぞれの想いに正解不正解はないんですよね。
探している人も、もちろんいる。
そのことを直接知ることが出来るのも巡回展示ならでは。この当時は洗われていない写真のほうがまだまだたくさんあるのでした。

bdるかな！〈戸建
○イーハトープを初めて知りました。良いことがたくさん書いてあり楽しませていただきました。 (盛岡市・後藤美恵子) ○初めてこの情報誌を読みました。色々な情報が載っていて楽しく読ませていただきました。 (花巻市・鎌田尚子) ○急に寒くなり、布団を一枚プラスしました。今年もあっという間に過ぎていこうとしております。蔵をとるごとに『過速』しています。 (一関市・千葉眞由美) ○「トラブルから学ぶこと」は大変勉強になりました。 (八幡平市・高橋　力) ○アンダーエイジの記事を興味深く拝説しました。 (奥州市・佐藤和人)令和2年は新型コロナウィルスで始まり、マスク着用や店舗の除菌、飛沫感染予防のアクリル板設置などコロナに振り回された１年となってしまいました。各種イベントが中止となり、とりわけ日本中が楽しみにしておりました東京オリンピック・バラリンピックが延期となったことは、状況を考えれば仕方ないものの非常に残念な出来事でした。令和３年には、ワクチンが段階的に接種できるようになるようですので、コロナもだいぶ落ち着くことと思います。我々の業界も少なからず影響を受けているため、令和３年には業績が上がることを大いに期待し、明るい気持ちで東京オリンピック・バラリンピック観戦が出来ることを期待しましょう。明けない夜は無いですからね♪ （イー・ライフ千葉健作）
今回のクイズの賞品は
露天風呂です。夜には庭園を服らす照明が幻想的な雰囲気をかもしだします。盛岡・つなぎ温泉ホテル紫苑〒020-0055岩手県盛岡市繋字湯の館74-2 TEL：019-689-2288（代表） FAX : 019-689-2320がら入浴できる木のぬくもりを感じるお風居てす。
19ページのクイズを解いて、応募してください！
[応募要項]
ハガキに必要事項を明記してご応募ください。 ●クイズの答え●住所・郵便番号・氏名・電話番号(会員の方は商号もお書き添え下さい) ●情報誌イーハトーヴのご感想(紙上で紹介することがありますので、匿名希望・ペンネームの方は必ずお書き添え下さい)正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。 kプレゼントクイズのヒン9回のプレゼント賞品です○縮切— –令和３年１月29日(金)当日消印有効– 〒020-0127 盛岡市前九年一丁目9番30号○宛先–岩手県不動産会館(一社)岩手県宅地建物取引業協会事務局vol.138プレゼントクイズ 正解と当選者発表正解「風」……【プレゼント賞品】 『まゆ人形工房[風屋」アマビエまゆ人形＆ 2021年カレンダー』 ●当選者……後藤美恵子さん他４名様＼おめでとうございます！ /年て画制激対
参　 加買</>田de味田音楽器材の野類型更k