平成30年度北海道営住宅入居者募集室蘭・登別市内（第２回）専し込む前に、このしおりを必ずお読みくださいW
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1  募集の概要
室蘭・登別市内にある道営住宅の「空き住居」について、入居者を募集します。
中にお申込みください。 (2)申込書類の配布と受付平成30年８月２７日(月)～平成30年９月７日(金) ◆配布開始◆配布場所登別市役所・鷲別支所・登別支所・胆振総合振興局建設指導課3Ｆ・北海道営住宅胆振管理センター平成30年9月3日(月)～平成30年9月7日(金) ◆受付期間◆受付時間9:30 ～ 16:30登別市民会館◆受付場所(9/3〜9/4)北海道営住宅胆振管理センター (9/5～9/7) (3)公開抽選◆抽選日時平成30年9月1 2日(水) 1 0時室蘭市中川企業センター ◆抽選会場(4)入居資格審査抽選に当選した方について、入居資格の有無を審査します。次の期間中に審査書類を持参提出して下さい。審査の終了後に入居を正式に決定します。 ◇提出期間平成30年9月1 2日(水) ～平成30年9月21日(金) (9:00～1 7:00) (5)入居日入居日は平成30年11月1日(木)  予定入居が決定した方には、実際に住宅に入居するまでの間に入居の手続きをしていただきます。 --------注意！入居資格審査は、申込書受付の際には行いません。抽選に当選した方に対してのみ行います。したがって、審査の結果、入居要件を満たさないと判定された場合は、当選は無効となります。　入居資格の有無を確認したい方は、申込書受付のときに関係書類を提示のうえ、申し出てください。なお、当選後、審査書類の提出期日は厳守してください。期間中に提出がない場合は当選無効となる場合があります。 ｜・提出先  北海道営住宅胆振管理センター . . .

２　入居の申込みができる方（入居の要件）
( 1 )現在、住宅に困窮していることが明らかであり、かつ次の条件をすべて満たす場合に限られます。
共通申込資格
①ご家族で入居する方※婚約中の方は「３申込みにあたっての注意事項」をお読みください。 ※単身の方については、単身者向け住戸に空きがあった場合のみ申し込みができます。 ②入居しようとするご家族全員の収入が、北海道営住宅条例で定める基準の範囲内の方※「８　収入基準と計算方法」と「９　収入分位」をお読みください。
３　申し込みにあたっての注意事項
( 1 )申し込みは、1世帯につき1戸に限ります。 1世帯で２戸以上の申し込みがあった場合は、不正な申し込みと見なし、募集に関するすべての資格を取り消します。 (２)入居申込書及び証明書類などに誤り・間違いがあったとき、又は不正の事実があることが判明したときは、当選を無効とすることがあります。
( 3 )入居申込書に記入していない方は入居できません。
入居するときになって同居者を変更することはできません。入居決定を取り消します。ただし、申込み後に出生した子は除きます。 (4)持家のある方は申し込みできません。持家を処分された方は、その事実が確認できる書面（建物登記簿謄本、売買契約書、解体工事の請負契約書など）を提出していただきます。 ( 5 )公営住宅にお住まいの方は申し込みできません。ただし、風呂なしの公営住宅にお住まいの場合、申し込みを受け付けます。
(６)結婚予定で申し込みされる方について
入居後３カ月以内に入籍し、かつ同居する方に限らせていただきます。入籍後に住民票又は戸籍謄本のいずれかを提出していただきます。
(7)離婚予定で申込みされる方について
離婚予定で申込みされる方は、裁判所から離婚協議中を証明する書類を提出していただきます。なお、資格審査時に離婚が成立していなければ、入居する全員の収入に加えて、配偶者の所得が含まれます。 (８)申込者及び同居者が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）」に規定する暴力団員である場合は、申し込みできません。 ( 9 )外国籍の方は、中長期在留者、又は永住者に限ります。
4　申し込み方法
「北海道営住宅入居申込書」に必要事項を記入し、押印のうえ平成30年９月３日（月）から平成３０年９月７日（金）までの受付期間中に受付会場にてお申込みください。受付後「北海道営住宅抽選カード」に抽選番号を記入してお渡しします。 ※受付時ご持参いただくもの①所得のわかるもの(源泉敬収票等) ②抽選カード(お手元にある方) ③保険証等年齢確認のできるもの④その他5・6ページを確認し該当する証明できるもの--- 「北海道営住宅抽選カード」をお持ちの方は、お申し込みの際に必ずご持参ください---
★　郵送による申し込み
入居申し込みにあたっては、原則持参受付としますが、遠方にお住まいの場合、あるいは持参することが困難な事情がある場合は、郵送による申し込みを受け付けます。なお、郵送による申込みについては、平成３０年９月７日（金）必着とし、次の事について留意してください。 ※源付書類：所得のわかるもの(源泉徴収票等写し)・抽選カード(お手元にある方)保険証等年齢確認のできるもの写し・その他該当する証明できるもの写し(１)申込書類に不備がある場合は受付ができません。記入漏れ、誤記、添付書類の不足等がないよう、提出前に再度内容をご確認ください。また、「北海道営住宅抽選カード」をお持ちの方は、必ず同封してください。 ( 2 )申込書類に不備があった場合、記載内容を確認するため、電話によりお問い合せをすることがあります。また、内容によっては受付会場に来ていただく場合がありますので、ご了承ください。 (３)受付完了後、「北海道営住宅抽選カード」に抽選番号を配入して送付しますので、返信用封筒（A4サイズの用紙が入る封筒に郵便番号、住所、氏名を配入して１２０円分の切手を貼付したもの）を同封してください。なお、普通郵便以外の方法での返送を希望される場合は、追加料金分の切手を貼付してください。 ( 4 )申込手続きが受付期間内に終了しない場合は無効となりますので、ご注意願います。 ..-.-.---　　注　意！　-申し込みのときに、確実に連絡が取れる電話番号をお知らせください。なお、平成３０年９月２１日（金）までに連絡が取れなかった場合は（入居の意思確認ができなかった場合）辞退とみなして当選の権利は補欠者に移行します。 ---
５　抽選について
(１）募集戸数を上回る応募がある場合は、各団地の住戸番号ごとに公開抽選を行い、当選者を決定します。当選された方には電話連絡で入居の意志を確認します。抽選会に参加されていた方は会場にて確認します。 ( 2 )抽選結果については、㈱日動ホームページ(http://www.nichido.net/ )に当選番号を掲示します。
6　抽選率の引き上げについて
次に該当する方は、抽選個数を多く付与し抽選確率を優遇します。
(１)前年度まで道営住宅の入居者募集に応募し連続して落選している方
毎年度、道営住宅の入居者募集に応募して、連続して落選している方について、連続落選した年度（4月から3月）ごとに抽選個数を１個ずつ付与します。 ※申込みの無い年度があった場合は、応募が連続していませんので、それ以前の連続落選回数はすべて無効になります。 ※連続搭選回数は、申込書受付の際「北海道住宅抽選カード」で確認しますので、カードの提示が無い場合は、抽選個数の付与はできません。 ※紛失されても抽選カードの再交付はできませんので、紛失等しないようにご注意ください。 ※北海道営住宅抽選カードを譲渡することはできません。

(２)特に居住の安定を図る必要がある者
次表の項目に該当される方は、該当の項目ごとに抽選個数を1個ずつ付与することができます。適用を受けたい方は、証明書類を申し込みの際に提示してください。提示のない場合は抽選個数の付与はできません。なお、年齢は平成30年11月1日（木）（入居日予定）現在で判断します。

7　当選された方の資格審査
当選された方は、入居資格の審査を行いますので、次の書類を平成30年9月21日（金）までに北海道営住宅胆振管理センターへ提出してください。 -----注意！ -期日までに書類の提出がない場合、または審査の結果、入居の要件を満たしていないことが判明したときは、当選は無効となります。この場合、補欠の方に当選の権利が移行します。 !-- (１)入居される方全員の住民票謄本（世帯主、本籍地などを省略していないもの） ※別居中の方が同居する場合は、その方の戸籍謄本又は戸籍抄本を提出してください。 (２)入居される方全員の健康保険証の写し※別居扶養者がいる場合は、その方の健康保険証の写しも提出してください。 (３)暴力団員であるかどうか、北海道警察本部長又は室蘭警察署長の意見を聴くことについての同意書　※１８歳以上７０歳未満の男性が対象です。 (4)北海道営住宅抽選カード(５)世帯全員の収入を証するもの
については、収入とみなさない場合があります。 ※道営住宅入居申込みの際、収入とはならないもの障害年金、生活保護法による扶助費、雇用保険金、労災保険金、休業補償、親などからの仕送り、遺族年金（恩給）など※中途就職者の場合は、年間総収入金額を推定します。
される証明書で各区分に係る事情が確認できない場合は、別に書類の提出を求める場合があります。 --- ※　提出いただいた申込書・確認書類はお返しできませんのでご了承ください。また提出書類のコピーはご自身で用意願います。 ---
８　収入基準と計算方法
以下に記載している方法により、公営住宅法に定める収入月額（政令月収）を計算します。入居資格の有無を確認する際の参考としてください。裁量階層については、11ページに記載されている「裁量世帯」をお読みください。
※　注　意
所得者が２名以上、また「特別控除」の項目に該当する方がいる場合は、以下（１）から（３）までの表は適用となりません。この場合は、12ページ（4）に記載されている「申込家族の中に収入のある方が、２名以上いる場合、又は特別控除対象者がいる場合の収入基準を計算する方法」をご参照ください。
( 2 )年金所得者の場合（申込者の中で年金所得者が1人だけのときの年間総収入)対象となる年金は、厚生年金、国民年金、恩給等の年金で、所得税が課税されるものが対象となります。６５歳を境に所得税法上の所得への換算方法が異なるため、間違わないよう注意してください。なお、年齢については入居決定時点での年齢によりますので、今回の募集においては、平成30年1 1月1日（木）現在での年齢により判断してください。
「裁量階層」について「裁量階層」とは、次のいすれかに該当する世帯のことであり、公営住宅への入居をより容易にするために、収入基準が引き上げられます。 ①入居者又は同居者に障害者基本法第２条に該当する障がいのある方(身体障害：１～４級、精神障害：１級又は２級、知的障害：重度又は中度） ②入居者本人が６０歳以上で、同居者のいずれもが６０歳以上又は１８歳未満である方③戦傷病者特別援護法第２条第１項に規定する戦傷病者でその障害の程度が北海道住宅条例施行規則で定める程度の方④原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律第１１条第１項の規定による厚生労働大臣の認定を受けている方⑤海外からの引揚者で本邦に引き揚げた日から起算して５年を経過していない方⑥ハンセン病療養所入所者等に対する補償金の支給等に関する法律第２条に規定するハンセン病療養所入所者等⑦入居時点で同居者に中学校就学前の子供がいる世帯⑧入居時点で１８歳未満の同居者が３名以上いる世帯⑨入居者及び同居者であるその配偶者の年齢の合計が７０歳以下であって、その婚姻の届出の日から２年を経過しない新婚夫婦世帯
(4)申込家族の中に収入のある方が、2人以上いる場合、又は特別控除対象者がいる場合の収入
基準を計算する方法
※端数整理後の総収入金額とは、総収入金額を4000で除した答えの小数点以下を切り捨て、 4000を乗じた数のこと。
※年齢は、今回の募集では平成30年1 1月1日（木）現在での年齢により計算します。

く収入計算表＞
家族の中に収入のある方が２人以上いる方、又は特別控除対象者がいる方は、上記の表から導かれた所得金額及び控除額等を次の収入計算表にあてはめ、公営住宅法に定める収入月額（政令月収）

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８の「収入基準と計算方法」で求めた収入月額を次の表にあてはめ、ご自分の収入分位を確認してください。この分位を超える収入がある場合は入居できません。

1 O  入居決定後の手続き
資格審査を経て入居できることになった方は、鍵渡日までに次の手続きを行っていただきます。 ◆「北海道営住宅入居請書」（連帯保証人の署名・押印が必要です）の提出連帯保証人になる方の「印鑑証明書」と「連帯保証人資格申出書」を併せて提出してください。 ◆敷金の納入（家賃２ヵ月分に相当する金額です） ※上記の手続きを終了された方は、鍵渡日に鍵をお渡ししますので、こちらの指定する入居期間に入居していただきます。なお、住宅の修繕の状況によっては、入居決定後２週間程度の期間を要する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
1 1　入居についてのご注意
( 1 )家賃等の支払いについて家賃（駐車場使用料）の納付期限はその月の末日です。その月分は、その月の月末までに必す納めてください。家賃を滞納したときは住宅を明け渡していただくことがあります。なお、家賃の納付は、預金口座（北海道に本店のある金融機関及び農協に限ります）からの口座振替が便利です。希望される方は、北海道営胆振管理センターまでご連絡ください。申込用紙を送ります。
(2)団地自治会について
道営住宅は共同住宅です。共同生活を送るうえで必要なことは各団地で運営されている自治会等で皆さんの話し合いにより決めていますので、必ず協力してください。共同階段・廊下・玄関前の清掃、除雪、草刈りなども入居者皆さんが協力して行います。 (３)共益費について道営住宅の階段ホール、外灯、給水設備等の電気代など共同で使用する設備にかかる費用（共益費）は入居者の皆さんで負担していただきます。 (4)ペットは禁止です団地内及び住戸内で、犬、猫などの動物を飼育することは絶対にやめてください。 (５)お風呂について浴室の浴槽及び風呂釜等について、ガス会社とのリース契約が必要な団地があります。 (6)団地への引越しについて入居は、入居指定日から１０日以内に行っていただきます。１０日以内に入居できない場合は届け出が必要となる場合がありますので、ご相談ください。
1 2　駐車場について
( 1 )駐車場を整備し、駐車場管理人を設置している団地は、各住戸１台分の駐車場を有料でご用意しています。 ◆駐車場使用料（平成30年度）月額3,5 1 0円(であえーる中島、常盤、驚別、若山、末永中央、舟岡団地) ◆駐車場使用料（平成30年度）月額2,720円（登別東町団地） ◆駐車場使用料（平成30年度）月額3,050円（上記以外の団地） ( 2 )その他の団地については、入居者の皆さんで取り決めた団地敷地内の空きスペースに駐車していただきます。団地によっては、既に駐車スペースがない場合もありますのでご了解下さい。注意！ ・・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ : l ※原則、各住戸１台の駐車しか認めません。２台以上車をお持ちの場合は、駐車場を「 」借りるなど、ご自身で確保してください。 _ _
1 ３　入居後の家賃と収入申告について
( 1 )入居後の家賃について家賃は、入居者の皆さんからの「収入申告」に基づき毎年決定します。毎年７月～８月頃に申告していただき、世帯の収入と住宅の性能（利便性や住宅の規模等）を基準にして、家賃額を算定し通知します。
(2)世帯の収入・家族構成に変更があったとき
入居中にご家族の異動（出生・転出など）又は収入のある方の収入状況に変更が生じた場合（失職、転職等）は、家賃額が変わる場合がありますので、必ず届け出てください。特に入居した際に同居した親族以外の親族の方を新たに入居させたい場合は、必ず同居させる前に連絡してください。
(３)必ず申告してください
年金収入など、収入額が毎年変わらない場合であっても、「収入申告書」は必ず提出してください。収入申告書の提出がない場合は、近傍同種家賃（市場家賃）を課すことになりますのでご注意ください。近傍同種家賃（市場家賃）とは、民間家賃に準じて算出されたものをいい、原価償却費、修繕費、管理事務費等を算出したもので、その住宅の最も高い家賃です。 […]
く家賃の算出方法＞
A×B×C×D×E  = 家賃Ａ　：　家賃算定基礎額　～　収入分位に応じて定められた額B ..市町村立地係数～室蘭市登別市伊達市は0. 7 C …規模係数}住宅の規模を示す係数(65 ㎡を基準とし、当該住戸の専用面積を65 ㎡で割った数） ～　建設から経過した年数を示す係数(古くなるにつれて徐々に下がっていきます) ～　団地の立地条件や住戸設備の利便性などを勘案して設定されますE  D ..経過年数係数
※　自主設置した設備は、退去の際にすべて撤去していただきます。 ※　有料駐車場は１世帯１台の契約となっています。また消費税が引き上げされた場合は金額が窓動します。 ※　リース契約の金額につきましては、別途リース会社へお問い合わせください。 ※　その他、個別事由で室内の一部を改変する場合は、模様替申請が必要になりますので北海道営住宅胆振管理センター迄お問い合わせください。
公募受付会場地図
お問い合わせ先北海道営住宅胆振管理センター住　所　室蘭市東町２丁目１７番１１号0143 (83) 7240電Ho P http://www.nichido.net/ I
次に掲げる住宅の困窮状況のうち、該当するものに○をつけてください。住2)宅シa 1の(5)困| 6窮| 7 8)状
 
況現在の住化の状現在住宅以外の建物又は場所に居住している。保安上危険な住宅や衛生上有害な状態にある住宅に居住している。他の世帯と同居しているため、著しく生活上の不便を受けている。住宅がないため、親族と同居することができない。住宅の規模、設備又は間取りと世帯構成との関係から衛生上、風紀上又は教育上不適切な居住状態にある。自己の責めによらない理由で、家主、貸主などから立退きを要求され、適当な立退き先がない。住宅がないために勤務場所から著しく遠隔の地に居住を余儀なくされている。収入に比べて著しく過大な家賃の支払いを余儀なくされている。その他（具体的にお書きください。）現在居住している住宅の種類(1)民間アパート・賃貸マンション３　借家・借間・下宿2 都市再生機構・公社住宅       5   社宅6 公営住宅4 7 その他( 8 )現在居住している住宅の間取り2 D K現在居住している住宅の家賃等月6 0, 0 0円現在居住している世帯構成夫婦、子２人の４人世帯この申込みについては、次のことを誓約します。この申込書に記載した事項は、すべて事実に相違ありません。 1 2この申請書に偽りの事項があった場合は、道営住宅の入居決定の取消しを受けても異議を申し立てません。この申込書に記入した住宅状況について事実調査をする場合は、その調査を妨げ、又は拒シ絶しません。申込者及び申込者と現に同居し、又は同居しようとする親族は、暴力団員による不当な行4為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員ではありません。平成 27年 4月25日北海道胆振総合振興局長　様胆振　太郎　(甲)申込者氏名＜処理欄＞
次に掲げる住宅の困窮状況のうち、該当するものに○をつけてください。 1住2 w化4 |の| 5困| 6窮| 7 8状9況現在住宅以外の建物又は場所に居住している。保安上危険な住宅や衛生上有害な状態にある住宅に居住している。他の世帯と同居しているため、著しく生活上の不便を受けている。住宅がないため、親族と同居することができない。住宅の規模、設備又は間取りと世帯構成との関係から衛生上、風紀上又は教育上不適切な居住状態にある。自己の責めによらない理由で、家主、貸主などから立退きを要求され、適当な立退き先がない。住宅がないために勤務場所から著しく遠隔の地に居住を余儀なくされている。収入に比べて著しく過大な家賃の支払いを余儀なくされている。その他（具体的にお書きください。）現在居住している住宅の種類民間アパート・賃貸マンション３　借家・借間・下宿2  1 5　社宅　　6　公営住宅　都市再生機構・公社住宅4 7   実家その他（ 80 )現在居住している住宅の間取り在の住化の現在居住している住宅の家賃等状現在居住している世帯構成この申込みについては、次のことを誓約します。この申込書に記載した事項は、すべて事実に相違ありません。 1 2この申請書に偽りの事項があった場合は、道営住宅の入居決定の取消しを受けても異議を申し立てません。この申込書に記入した住宅状況について事実調査をする場合は、その調査を妨げ、又は拒3絶しません。 4　申込者及び申込者と現に同居し、又は同居しようとする親族は、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員ではありません。平成年町田北海道胆振総合振興局長　様申込者氏名(町)
＜処理機＞