宅建いわて● 2017年４月
一般社団法人　岩手県宅地建物取引衆協会公益社団法人　全国宅地建物取引薬保証協会岩手本部東日本大震災から６年一し6トラプルから学ぶこと一不動産取引の紛争事例一9あなたの町の宅建協会レポート一支部活動報告一かけ橋　続・平成遠野物語シリーズ第３話「男の語り部察集」一−14あの日から、岩手。vol.12 — −16 Paradise Iwate File No.21「旧津志田村に武家居敷の趣がある農家住宅〜藤澤家住宅」−20
〔表紙〕作者より一言春になるとキャンディーズの「春一番」がIBCラジオから流れてくる♪だから今回、県鳥であるキジをちょっと気取らせてみました。もうすぐ春だから。とり年だから。でもちょっとインパクト強すぎでしょうか？でも春だから、おゆるしを。皆川正幸(みなかわまさゆき)昭和38年2月12日生れ　岩手県岩泉町在住閑学生援護会an（アルバイトニュース）のイラストレーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッビー」を４年間連載。平成19年岩泉町へ帰省
ハトのマークについて
このハトのマークは、全宅連系47都道府県協会のシンボルマークです。２羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表わしています。不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！夢が広がる不動産ネットワークhttp://www.iwate-takken.or.jp/または岩手県宅建協会ハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。タイトル[イーハトーヴ]の由来イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた宮沢野治による造語で、野治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。 (フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）より)全国に「若手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。久慈友部　㈱サンホームズ　代表取締役　東日本大震災から６年が経過しました。支部管内各市町村は復旧・復興の途を着実に歩んでいるところであります。その後の状況は仮設住宅に居住していた方はほとんど退去されており、現在、仮設住宅に居住している方は野田村で６世帯となっております。民間貨貨借上住宅も移動・引越しで殆どの方は、退去しているのが現状です。防潮堤についてもだいぶ工事が進んでいるのが確認できますが、完成まではまだ年月がかかると思います。そういう中、大震災を忘れないうちにまた災害がやってきました。昨年の８月３0日、当地方は台風10号の直撃を受けました。これにより支部管内では甚大な被害を受けました。本年に入り、岩手県及び久慈市主催の災害警戒区域の説明会もありましたが、未だに津波災害警戒区域と新たな土砂災害警戒区域が正式に決まっていません。会員は依頼者・土地購入者に対して防災区域について正確な説明をしなければならない義務があります。今後は防災に対する知識を今まで以上に深め、地域社会の皆様に安全・安心な土地を提供して会員として信頼に応えていこうと思っております。
治学支部 術みやこ不動産 代表取締役 中嶋勝司さん
3月11日、早いものであの震災の津波よりもう6年になります。不幸にも亡くなられた方々の御冥福をお祈り申し上げます。我々生き残った者は被災者の為になる事なら何でもしようと心に決め不動産屋として何が出来るか考え、当事務所の片付けよりお客様の事を第一に思い、寝る所をなくした人々にアパート、貸家をみつける事、東奔西走の日々が続く。電話も不通、道はガレキの山、ガソリン不足等、思い出したくない当時でしたが、今日海の方を見れば城壁の様な防波堤が出来、釜石に行くと街の中心にはイオンスーパーが出来、大槌はかさ上げも進み、山田はかさ上げも終わりの段階で国道45号もやっと出来つつ街並みも見えて来た。あとひといきという所である。宮古も駅のそばに市庁舎の建築が始まり鍬ケ崎地区の区画整理事業も８割方できて来た様子である。あと2～3年はかかると思われる全市町です。
気仙支部鈴木不動産株代表取締役金野
斉さん
2月19日付、読売新聞で、貧困女性、シングルマザー等が、割安なシェアハウスを利用しているとの記事がありました。併せて、若い生活困窮者、低所得高齢者に対しての、住宅対策が遅れているとの記事でした。 3月11日には、大震災後６年となります。気仙地域における、高台移転の造成は、ほぼ目途がつき、個人住宅の住宅地の見地は進んでいます。災害公営住宅についても入居が進み、仮設住宅は空きのある状況となっています。県・市では相応の事情がない限り、仮設、借上げ住宅とも、年度内退去してもらう方向です。当然に冒頭の記事に関した問題が想定されます。困った部分の住宅の問題は、本来公的支援の範囲かと思われますが、不動産業者としては、この様な事に対し、地域の一助となればと思っております。トバッミ/物件2011.3.11写真でみる－復興の現状田市市前随は災害を町
田
山文化する阿石町：釜石市提供2011.3.11写真でみる復興の現状–給渡市
メールで購入申し込みをして、内金(契約着手金)を振り込んだ後に購入の取り止めを申し出たところ、売り主が売買契約は成立しているとして内金の返還を拒んでいます。支払った内金は取り戻せないのでしょうか。 (X氏、50歳、会社員)
苦情の内容
Xは、平成25年10月頃、転居を考え、古くからの知人であったY1に、物件探しなどについて相談したところ、Y1は、所有するマンションの一室を3,080万円で売却することを申し出ました。 Y1は、本件建物は6,000万円で購入したものであり、部屋の三方から海が見えること、間取りが２LDKであることなどについて説明しましたが、所在地や名称については、個人情報だから教えない、内覧も内金を支払わないとできないと主張しました。 Xは、平成25年11月6日、売買代金の内金323万円余をY2（Y1の会社）名義の預金口座に送金しましたが、同月８日にかけて内金の返還を受けたいと考えるようになり、Y1に返還を申し入れました。 Y1は、同月10日、Xに本件建物を内覧させ、本件建物を含むマンションのカタログおよび間取りが記載された図面集、Xの依頼に基づくY1名義の内金の領収書（契約者手金として領収した旨記載）をXに交付しました。 Xは、同月18日付で、Y1に対し、本件建物の購入の決断を見合わせること、内金の返還を請求する通知を送りましたが、Y1がすでに売買契約は成立しているとしてその返還を拒んだため、Y1およびY2に対して、金員の詐取による不法行為に基づく損害賠償、不当利得の返還（内金および弁護士費用の合計355万円余）を求めて提訴しました。
Y1の言い分
Xのメールによる購入申込みに対して、こちらもメールで売却の意思表示をしており、売買契約は成立していると考えています。
トラブルの結末
裁判所は以下のとおり、Xの請求を一部認容しました。 1、本件全証拠をもってしても、Y1が本件建物を売却する意思がないにもかかわらず、金員を騙取する目的で勤誘を行ったとまでは認めることはできないし、 Y2がこれに関与したと認めることもできないから、 Y1らに詐欺の共同不法行為が成立するとはいえない。 2、XがY1に対し、平成25年11月4日、「マンション決めました」との電子メールを送信し、同月６日、 「売却契約着手金のご案内をいたします」と記載されたY1の電子メールの指示に基づき、内金を送金したことが認められる。そして、Y1らは、同月４日に本件建物の売買契約が成立し、そうでなくても、Xの上記電子メールが売買契約の申し込み、Y1の上記電子メールが売買契約の承諾に当たり、同月６日に売買契約が成立した旨主張する。しかしながら、Xの上記電子メールには、「金額、図面、条件など教えてください」とも記載されており、その条件について検討した上で購入を決めることを前提としたものと解されるため、上記電子メールをもって、購入の申し込みまたはY1からの申し込みに対する承諾と評価することはできない。 3、Y1は、Xが本件建物を内覧した同月10日に至るまで、本件建物の情報として、正確な所在地、床面稼等については伝えていなかったことが認められる。そうすると、Xが売買契約の目的物を特定するに足りる情報が提供されていなかったというべきであるから、この点においても、同月４日や６日の時点で売買契約が成立したということはできない。 Y1は、Xに対し、不当利得として、内金323万円余を返還する義務を負う。
トラブルから学ぶこと
本件では、売り主が主張する売買契約の成立は認められず、買い主の不当利得返還請求が認められていますが、ほかに、買付証明書および売渡承諾書の取り交わしをもって売買契約が成立したとは認められないなどとする裁判例等もあるのでご留意ください。 (一般財団法人不動産適正取引推進機構作成、 “週刊住宅”平成29年1月23日号掲載から転載）
[震災の経験から思う事]
佐々木　真央さん（333人目） • • • • • • • • • • • •廃北日本土地盛岡店（盛岡支部）盛岡市本宮三丁目49-46 TEL 019-681-8822 6年前、私は東日本大震災を経験しました。何もいらないから生きてさえいればいい、心からそう思いました。あれから月日が流れるのはあっという間で、当時24歳だった私も今では30歳。沿岸から内陸に引っ越して、スノーボードをするようになりました。普段全く運動もしない私は、ひどい筋肉痛になりながらも、夢中になって滑りました。いくつになっても、自分の知らない世界は沢山あると思います。大事な命がある限り、常に色々なことに挑戦すしていきたいと思います。ですので今年は、ゴルフと肝心の宅建士取得に向けて頑張ります。観バカスタイショップが開けるとかすさんにバトンタッチ！
[通勤について]
福田　彩乃さん（335人目） . . . ㈱アバートセンター（盛岡支部）盛岡市仙北二丁目8-10 TEL 019-634-1060最近、天候によってはもうすっかりあたたかく、春だなあと感じるようになりました。車で通勤している私は、道路が凍結する心配がないと思うと踊りだしそうになる程婚しいです。学生時代は電車で通学をしていました。友達とこそこそお話ししたり、眠りこけてしまったり、通学時間を割と楽しく過ごしていました。岩手の電車は鹿にぶつかって遅れたり、何より本数が少ないので不便に感じます。でも移動中に移動以外の事に集中できるのはとても魅力的に思います。私は盛岡の端の方に住んでいるので、仙北にある会社まで約20km離れています。次の冬は凍結を恐れて電車通勤にするのか、頑張って車通勤にするのか、いっそ徒歩圏内に引っ越すのか…。来たる次のシーズンまで、ゆっくり悩むことにします。 Wアート不動産物件住み人物名/ヘパトンタッチ！
[言葉のチカラ]
沼宮内　詩さん（334人目） . . .銭ハウスメイトショップ盛岡店（盛岡支部）盛岡市本宮六丁目8-16 LeCourage1F TEL 019-636-1985 SNSでの連絡手段が主流となり、人と人とが簡単に繋がりやすい時代である。私自身小学生の頃に携帯電話を初めて持ち、中学生になるとチェーンメールで悪口が流れてくるようになった。連絡手段としては便利ではある反面、デメリットも見受けられるように感じる。人の言葉は、表情や声色で伝わるはずなのに、文章のみでいとも簡単に伝えられてしまうのである。言葉は、思いを伝える為の一番の表現法であり、仲間と分かり合える最高の手段だ。一日は、おはようで始まる。話すことがなくても言葉を交わすことが何か変わるきっかけとなるだろう。思いは口にしないと伝わらないし人と人が繋がっていく。人間関係は思っているより脆く壊れやすいので、常に言葉にして伝えることを心がけ、自分の気持ちを伝えられる信頼関係を築いていきたい。 #アパードセンター福田郡長市バトンタッチ！
[最近思うこと]
佐々木　俊輔さん（336人目）挑アート不動産開運橋通店（盛岡支部）盛岡市開運橋通3-44 TEL 019-629-3010私は盛岡市の出身ですが、大学・社会人と県外にいまして一年半前に盛岡市に戻ってきました。他葉種からの転職ということもあり覚える事も多く、大変な時もありましたが、周りの方々にも支えられ、あっという間に過ぎた一年半でした。最近は雪も溶けて、春が近づいてきたように感じます。雫石の方には温泉もたくさんありますし、友人で登山やボルダリング、キャンブやジェットスキーをする人たちもいますので、昨年は資格の勉強であまり外出できなかった分、今年はたくさん遊びたいと思います。またせっかく盛岡にいますので色んな人と知り合える機会も増やしていきたいと思います。早速筋トレから始めていこうと思います。 weldis ?
—盛岡支部
1.第2回研修会・新年賀詞交歓会開催！
[研修会]
平成28年度第2回研修会を1月19日（木） 15時30分よりホテル紫苑天河にて開催致しました。第１部に今回は、東京都内で不動産薬を中心に展開しているジーエルアールインベストメント株式会社代表取締役社長多田好延氏をお迎えして「地域差を知りたい！東京の不動産事情と今後の展望」と題しましてご講義いただきました。自身の生い立ちから手腕を生かした経験談まで幅広くお話しいただき、出席した皆さんは熱心に聞き入っていました。第２部では、盛岡市環境部資源循環推進課主事藤原拓哉氏より「盛岡市のごみ出しルールについて」と題しましてご講義頂きました。参加されたある男性は「多田支部長のご子息が都内で不動産業を営んでいる事に驚いた。この研修会で聞いた話を活かしていきたい。」と満足した様子。また、ある女性からは「貴重な体験談を聞けて良かったが、研修時間が短く感じた。もっと色々な話題を聞きたかった。」と様々なご意見をいただきました。集約したアンケートを参考にして、来年度も２回（開催時期未定）実施を予定しておりますので、たくさんのご参加お待ちしています。 [新年賀詞交歓会] 18時より同館秀峰にて新年賀詞交歓会を開催。余輿として「ベリーダンススタジオジュエル」専任講師のReina（レイナ）さんとその生徒さん達がベリーダンスを披露し、会場を大いに盛り上げました。参加者60名の皆様ありがとうございました。次回もたくさんのご参加お待ちしております。
2.盛岡市都市計画課と意見交換会を開催
1月10日（火）岩手県不動産会館にて、盛岡市都市整備部都市計画課と盛岡支部役員で「空き家対策」をテーマに意見交換を行いました。盛岡市からは、市内に通常の空き家として認定された約2,300戸を職員が1件ずつ調査しているが、全調査を終えるのに時間を要する。また、空き家バンク登録制度を平成24年12月から始めたが、所有者の事情で他人に貸すといった判断がつかないなど、様々な現状を紹介されました。これに対し支部からは、空き家バンクへ登録する所までは全国的に足並みを揃えているが、具体的な空き家対策になっていない。民と官が一体となり、空き家等無料相該会の英施や、空き家等無料相談会のリーフレットを作って固定資産税納付書に同封するなど、他県で行われている例を参考に提案しました。空き家対策はこれからの重要な課題です。今後も支部として盛岡市と協力して問題解決に努めたいと思います。

━━花巻支部
研修会・新年会
2月8日午後５時よりホテルグランシェール花巻において、第二回支部研修会と新年会を研修会25名、新年会20名の参加者で開催しました。師は花巻市役所より総合政策部秘書政策課定住推進係の高橋係長をお招きし、説明や意見交換を行いました。普段より関心の高いテーマでしたので、皆輿味を持って話を聞き、活発な意見交換が行われました。今後官民共同で空家問題を解消していくきっかけになったのではないかと思います。その後の新年会では和やかにお酒や料理を楽しみつつ、各会員にとって公私共にいい年になるような予感がしました。
●——北上支部
新年会開催
1月17日（火）プランニュー北上に於いて、当協会の声がけにより司法書士会、家屋調査士会、三団体合同の新年交賞会が実現いたしました。 「家族信託」を解説したDVDを元に研修を行い、その後懇親会へ。業務上、常日頃連携してお世話になっている各先生方と向かい合い、現在取り組んでいる物件、案件の話から、雑談へと会場は大変盛り上がり時間はアッという間でした。北上は日本郵便物流拠点施設「岩手郵便局」等事寒が始まり、今年春先から景気が上昇気流に乗るのではと話題が持ちきりになりました。また、空き家対策を担当している北上市都市計画課より金子、田中両名が参加され、会員と情報の交換、空き家バンク登録と利用推進のお願いがありました。今後、空き家が盆々増えると想定され、問題解決に向け、協働による情報の提供が望まれているところです。 (支部会員32名出席、各団体から計9名出席、合計41名)
●——奥州支部
1.親睦忘年会
12月6日（火）、瑳山にて忘年会を開催いたしました。 22名の会員が参加し、1年の労をねぎらい親交を深めあい、最後は十割そばでしめました。
2.新春情報交換会・新年懇親会
1月24日（火）水沢グランドホテルにて新春情報交換会
を開催いたしました。情報交換の部において、「奥州市空き家等対策特別措置法の現状について」と題し、奥州市環境部生活環境課長菅原達郎様によるご講演を賜りました。また、奥州市より宅地分譲の状況報告、金ケ崎町より宅地分譲の報告並びに若年者移住定住促進家貨補助金の説明を頂きました。最後は出席会員で記念写真を撮り、新春を祝いました。新春情報交換会終了後、懇親の部を開催し奥州市長にご挨拶をいただいた後、来賓を含め36名で新年の挨拶を取り交わしました。
●———関支部
新春講演会を開催
一関支部では2月13日（月）に新春講演会を開催しました。社会保険労務士法人㈱ TMC経営支援センター 常務取締役小沼友宏氏を講師にお迎えし、【労務リスクと助成金制度】の演題で就業規則や労働時間等のお話をして頂きました。また、各種助成金の活用も教えて頂き各会員が制度について勉強しました。終了後には懇親会を開催し、新入会員を紹介し懇親を深めました。
●——久慈支部
新春交歓会を開催
1月23日（月）にロイヤルパークカワサキで新春交歓会を開催し、久慈市長、各業者、総勢62名の方にご参加いただきました。余輿やカラオケが行われました。各業者の方々と親睦を深めることができました。
●——二戸支部
新年会を開催
宅建協会二戸支部新年会は29年2月24日に中華料理店「龍潭酒家（ロンタンシュカ」にて開催されました。このお店は東京で修行してきたご主人が開業した四川料理を始めとする本格中華料理店で、テレビ岩手の夢見る
ビノキオにも登場した人気料理店です。昨年は開催できなかった新年会、今年は何とか開催することができました。お店の奥には10名ほどを収容できる円卓があり、28年度、多くの事業を共にしてきた会員同士の親睦を図るには最適な場所でした。住宅祭やゴルフコンべ、フェアや支部研修旅行の思い出が語られ29年度の研修旅行先の話題が大いに盛り上がりました。料理も先付盛り合わせに始まり、豚のしゃぶしゃぶ、佐助豚のタン、ハツのお刺身、白身魚のホイル焼き、水餃子、しゃぶしゃぶの鍋で煮込んだ中国うどんなどが好評でした。料理もおいしく2時間飲み放題で4,000円(税別)と嬉しいお値段でした。29年度も支部が良い活動ができるようチームワークを高めるには最高の新年会でした。参加してくれた会員の皆さん、ありがとうございました！
——沿岸支部
第１回研修会及び新年賀詞交歓会を開催
第１回研修会及び平成29年新年賀詞交敎会を２月９日（木）浄土ヶ浜パークホテルにおいて開催しました。研修会は25名参加者があり、「中古住宅流通の為のインスペクション」と題して、U建築計画の一級建築士植田優氏を講師にお迎えし、解説していただきました。昨年２月に本部主催の研修会で行われた内容ですが、今後は住宅診断を促進する方針とのことでしたので、沿岸支部でも、といった要望があり、行うことに致しました。米国では、70〜90%の割合で、住宅購入の前にホームインスペクションが行われ、すでに常識となっているということでした。安心して中古住宅を購入できるメリットがあるので、日本で

●——気仙支部
支部研修会及び新年会・
大船渡駅周辺に関する面談会について
気仙支部では平成28年度第2回支部研修会及び新年会を、1月12日（木）に大船渡市大船渡町の「まるしちザ・プレイス」にて開催しました。研修会としては大友支部長より実務上、法的見解から注意すべき点を具体的にご説明いただきました。新年会は例年通り、和気あいあい楽しく過ごしました。また、1月27日（金）には大船渡市役所主催の、「大船渡駅周辺地区土地区画整理事業区域内における出店等希望事業者と貸地等希望地権者との面談会」が行われました。今年も気仙支部としてもブースを用意され数名参加しました。地権者の方々が各事業者ブースをまわる形式です。昨年と比べると、具体的な相談名が連ねましたが、地権者の半数は希望取引が未定でしたので、このような場で情報収集し今後検討するのかなと思いました。続・平成遠軍物部シリ第３話
私の所属する「遠野昔話語り部の会」のメンバーは17名。「市」が認定する唯一の会。16人が60〜80代の女性。もう一人が私。 「紅一点」は華やぐが、黒一点は何んとなく不潔感が漂う。いつ頃からか語り部は「おばあちゃん」が相場なようで、好奇の目を私に向ける。でもそれは実におかしいことなのだ。話しの終わりは「ドンドハレ」。前にも書いたが、この由来は「ゴンド」。遠野では「わらくず」をゴンドという。つまり、 「わら仕事」をしながら子供に「昔がすっこ」を閉かせ、話が終ったら「着物に付いたゴンドを払う」が語源なのだ。遠野流に発音すると「ゴンドハラエはゴンドハレ」、それが訛ってドンドハレ。これは、男も語っていたというより、「男の世界」そのものだった事を如実に物語っている。決して婆様の専売特許ではないのだ。蔡集となると良い事を書きたくなるのが心情。だが「こんな筈ではなかった」と言われても困るので、今の私の立ち位置を正直に話して、判断材料の一つにして貰えればと思う。 「語り部1,000人プロジェクト」という、遠野市の壮大な計画がある。1,000人の語り部を養成するもので「昔話の語り部」以外に「歴史、食、生藻」の部門もある。その募集広告が市の広報に載っていた。目にしたのは全くの偶然から…。 「三話を語れる人」が応募の基準。その頃15話位は語れたし、何度か人前で語った経験もあったので、「大丈夫」と気軽に申し込んだ。試験官は４人。文化センター所長を始めその方面のお傑方。その前に冷たいパイプ椅子が一つ。そこで語るのだ。安易に考えていた。三話のうち一つを「三大昔」の中からというので「おしら様」を選んだ。あとの二つは何を語ったのか記憶がない。唇が乾いて口が開かない。あんなに緊張したことはない。その日の受験生は３人。私だけ合格!! 「昔話しを聞いたことがない」という人がいる。昭和１桁生まれまでは、祖父母から開かされまさに「口承伝承」を絵に描いたような幸せな人もいるが、それで覚えたのは少ない。先輩の話しを聞き、本やテープで勉強している。私なんか一話どころか、一言も問いた事がない。祖母は少し語ったようだが全く記憶にない。遊びほけて親の意見さえ聞かない男童子だ。姉達は聞いたようだが語りはしない。今思えば残念に思うが、そんなものだろう。 「遠野弁をしゃべれないよ」。まさか標準語でしゃべる訳にはいかないがあまり気にしなくて大丈夫。一町十ケ村、市内でも少しずつ違う。私も分からない言葉、言い回しが結構ある。ふさわしくないのは私が一番かも。東京生活が長かったせいか標準語？に近い。「へえ～堀切さんて岩手の人なの？東京の方だと思ってた」とよく言われた。又それが自慢だった。女房は東京生まれ東京育ちだが私より遠野人らしい。言葉はすぐに慣れる。「たつっと」が分かれば合格!!コーヒーに入れるミルクの量。余談だが、私にはどうしても言えなかった言葉が一つあった。それは「鑑ら」。学生の頃東京人はしきりに言う。江戸っ子らしくカッコいい。思い切って言ってみた。とってつけたようでものすごく恥ずかしかった。それ以来二度と口にした事がない。何が大変かって、やっぱり覚えることだね。折角覚えたと思ってもすぐ忘れる、ニワトリと同じ。それでも読けるのは「覚えた時の満足感」かな。そして早めに勇気を出して客前で語る。一回で五話位話すが新作を出来るだけ入れる。100回の練習より効果がある。かつて憲法の前文、般若心経、遠野物語の序文を暗記したが、その堀切初昭和25年6月24日生まれ　途野市在住関係国マイホームセンター（悠岡市館岡町2-7）代装取締役（盛岡支部会員）適野市より新日、盛岡にある会社へ通勤しております。仕事の傍ら途野勢路を興味深く研究しており、当会報でも度々ご奇稿いただいています。また協会でも有名な太公望でもあり、芸達者で盛岡支部新年会では、勝向を凝らしたカラオケ大会で新年会場を沸かせています。時の苦労が少しは自信になっているように感じる。昔話の数は800〜1,000あるといわれる。私はたかだか100話位。道のりは遠く險しい。何を話すかは予め決めては行くが、客層、雰囲気で判断する。「嫁・姑話し」は多く面白いが、それらしい客がいる時は避けた方が無難のようだ。又、下ネタは「会の方針で厳禁」。得意とする私には辛い。お客から逸話はないのかと尋ねられることがあるが、弁解する私がおかしい。その反動で出張した時は大いに話す。ふさわしくない話をした事と言えば、10年程前、個人的に語っていた頃、友人の娘さんの披露宴でのこと。その日は歌う予定もなくただただ飲んで食って帰る筈だった。ところが踊る予定の人が直前に足をくじいてしまったらしい。宴が始まると彼が私のテーブルに来て、替りに「おしらさま」を語れと言う。以戸倫家(受留市総邸町5-30)内主。イラストレータである落名はおもちゃ驚定人でもあります。おももや好きの方はぜひ巴倫登さんへご来店ください。た、思援はVoL90までの装紙を描いていただいた高田せい子さんです。夫婦ともイラストレーターとしてご活躍されております。前彼の還暦祝に話したことがあるのでそれを覚えていたのだ。「それは娘と馬の恋物語だからダメだよ」と言うと、「じゃなんでもいい」。迷ってる時間はない。３人姉妹なのでそれに合うものとすれば、「遠野三山」か「猿の嫁子」。前者は妹が姉が授かった麗花を盗んで早池峰の神になるものでふさわしくない。後者に決めて舞台に、立ったまま、礼服で。調子よく語っていたが途中まで来て後悔した。これは嫁が再婚する結末なのだ。話の筋を変えたり出来ないし、まして止める訳にも行かない。結局最後まで語った。全身脂汗。でも有難いことに拍手を頂戴した。友人は喜んだかどうか知らない。最大の離態は「忘れる」こと。これはもう恐怖以外の何ものでもない。居を引く。トラウマになる。頭が真っ白になると、次の言葉が出ないどころか、どこまで話したか、何を話していたかさえも忘れる。どうにもならなくて謝って止めたこともある。先輩に尋ねると、「そんなのしょっ中よ、気にするな」と事も無げ。ごまかすのさ、お客は分からないよ。絶対下を向いては駄目。経験の差と女のしたたかさにはかなわない。 [阿部ヤエ]という、語り部、子守唄で有名なお婆さんがいる。全国にファンを持ち、名指しで聞きに来る。いっばい覚えるのも大切だが、20、いや10でいいから、絶対他人にはまねのできない、「おはこ」にしなさい。何回聞いても、みんなそれを楽しみに来るんだよ。「歌い込んだ持唄をどんな上手な人が歌っても本人を超えられないのと一緒だな」。喜びは、「遠野に来て良かった」、 「良い時間を過ごさせて頂いた」なんて言われると苦労も忘れる。先日初めて、「祝儀」を頂いた。とってもとっても嬉しかった。適野は語り部の発祥として一目も二目もおかれている。頑張れば国内は勿論、外国にも行けるよ。人を楽しませる前に自分が楽しもう。どうですか男性諸君、やってみませんか!!
4月の下旬。ぴーちゃん（義祖母）は引き続き入院していたものの、TAGさんからのメールのことを思い切って主人に伝えると… [おお！そうが！行ぐべ行ぐべ！ぴーちゃんと家のことは、今なら叔母ちゃん達もいるし大丈夫だ。子供らも連れて遊ばせっぺし」驚くほど快諾してくれた主人と家族。こうして念願が叶い遠野へ行くことが出来たのですが… TAGさんからメールで送つて頂いた内容の１つ。まず、震災前に「いつかご紹介します」と言われていた、岩手県在住の漫画家、そのだつくしさんとお会いすること。そして。 「あ、道具持ってきた？じゃあこっち来て、俺らはそっち回って…はい、２人分似顔絵お願いしまーす」メールで「一緒に描こう」と誘って頂けたのは社交辞令なんかではなく…しかも、震災後初の対面似顔絵のモデルさんは絵描きのプロ！緊張もしたけど楽しさのほうが大きく、嬉しい意味での信じられない時間を過ごしました。さて、そんな翌日。私は地元のあるイベントに、似顔絵の描き手として参加することになっていました。 [ボランティアだから特に何もお支払いできないんだけど…それでもよかったら描いてみない？」もちろん、答えは「YES!」このきっかけをくれたのは、大船渡市のPR役を務める「つばき娘」を経験していた友達で、歴代のつばき娘有志で立ち上げた団体が主催となり“地元の皆が被災生活や避難所から少しでも離れて元気になれるように”と企画されたイベント。その中の１つに似顔絵コーナーを設けてもらえることに。瓦礫の山を横目に、イベント会場である墓石海岸へ向かいました。 -変した風景に道を間違えていないかどうか少し不安になったけれど、無事会場に到着。友達に案内され、設けてくれたテント内で準備をし、間もなくイベント開始。とにかく夢中で描く、描く。ふと気づいた時には、今まで見たこともない行列が出来ていました。そして… 「震災で、この子のも、自分や家族のも全部ぜんぶ、記念のものや記録していたものが無くなっちゃって…震災後に、初めて記念のものを手にすることが出来ました。本当にありがとうございます！」その言葉にはとても重みがあり、逆に、 [こちらこそ描かせてくれてありがとう！」という思いでした。
平成29年度宅地建物取引土法定講習会の日程等は次のとおりです。
m a t 0  『
岩手県宅建協会主催宅地建物取引士法定講習会の受講のお願い
平素は、会務運営に際しまして格別のご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。さて、当協会では、岩手県知事より委託を受けて、宅地建物取引士法定講習会を実施しております。これまで当協会が県内唯一の指定団体でしたが、平成27年度より他団体も指定団体となり、宅地建物取引士法定講習会を実施しております。そのため、宅地建物取引土証の更新時に「当協会の宅地建物取引土法定講習会の受講案内」と「他団体が実施する宅地建物取引士法定講習会の受講案内」が、それぞれ宅地建物取引士の皆様に送付されております。会員各位におかれましては、宅地建物取引士の皆様に対し、当協会が実施する「宅地建物取引士法定講習会」を受講いただくようお願い申し上げます。また、試験合格後１年以上経過している方や、期限切れの取引士証をお持ちで新たに交付を希望する方は、申し込み必要書類一式をお送りしますので、下記問い合わせ先までご連絡ください。
の作品及月wv#投発中～日12. 1  ［全宅保証］烏取本部弁済業務・苦情解決業務相談員研修会へ出席（多田本部長）第２回不動産業開業支援セミナー（参加者：9名） 12. 3 ［全宅保証］苦情解決・弁済・求償案務合同研修会（東日本地区）及び運営打合せ会へ出席（多田12. 6本部長、研修会のみ：堀切苦悄弁済委員長、高橋苦情弁済副委員長、伊澤苦悄弁済委員、中村職員） 12. 6第１回岩手県不動産会館のあり方検討特別委員会12. 7  ［全宅保証］苦情解決・弁済・求債業務合同研修会（西日本地区）へ出席（多田本部長） 12. 8第10回正副会長会12.  9   平成28年度相談貝研修会（最近の相談事例について、受講者：21名） 12. 9 東北地区中古住宅流通促進協議会公開インスペクション（一関会場、参加者：20名） 12.12  ［全宅保証］第9回弁済業務委員会（西班）へ出席（多田本部長） 12.14  ［全宅連・全宅保証］合同正副会長委員長会議へ出席（多田会長） 12.14 平成28年度第８回消費生活相談員スキルアップセミナーへ出席（菊池副会長、下河原専務理事、堀切苦情相談委員長、中村職員）第１回総務委員会12.15 ［全宅連・全宅保証］第３回人材育成委員会へ出席（多田会長） 12.21 12.22 第９回会計指導12.22日建学院2016年度合格祝賀会へ出席（多田会長） 1. 6第11回正副会長会1.11平成29年度予算編成会議1.16都道府県協会長・全宅保証本部長合同会議へ出席（多田会長） 1.16 [全宅連・全宅保証]平成29年新年賀詞交数会へ出席（多田会長）須永宏氏（閑東京土地開発）告別式へ出席（菊池副会長） 1.17 1.18 東京都宅建協会平成29年賀詞交数会へ出席（多田会長） 1.20前副会長田鎮康夫氏（術平和ハウス）券儀へ出席（多田会長） 1.20第10回会計指導1.24 1.26 ［全宅保証］第10回弁済業務委員会（西班）へ出席（多田本部長） ［宅建協会］第５回理事会［保証協会］第５回幹事会
・一般社団法人から公益社団法人への移行に関する検討について・定款等の一部改正について    ・その他1.26 平成29年新年賀詞交歓会2. 2 第12回正副会長会2. 3第１回既存住宅に関する情報交換及び勉強会（仮称）へ出席（多田会長、菊池副会長、下河原専務理事、澤口常務理事、鈴木（寛隆）理事、松本財務副委員長）第３回宅地建物取引士法定講習会（受講者：60名） ［全宅保証］第11回弁済業務委員会（西班）へ出席（多田本部長） 2. 7 2.13 2.13   第4回広報流通委員会2.14第５回宅建業者等研修会（信託と相続、受講者：75名）第２回岩手県不動産会館あり方検討特別委員会2.15 2.16 2.17平成28年度いわて定住・交流促進協議会意見交換会へ出席（下河原専務理事）都道府県宅建協会・本部事務局長会議へ出席（馬場局長）第２回総務委員会2.21 2.23第11回会計指導［全宅保証］第１回中央審議会へ出席（多田本部長） 2.24 2.26岡本大忍氏（愛知県宅建協会会長）黄殺冀章受章祝賀会へ出席（多田会長） 2.26平野音嗣さん（岩舘電気將代表取締役社長）の古希をお祝いする会へ出席（菊池副会長）平成28年度第2回岩手県空家等対策連絡会議へ出席（中村職員） 2.27専門委員による無料相談（苦情相談委員会担当）毎週火曜日・木曜日に開催しました。 ㈱マルイチ開発免許証番号／岩手県知事（1）第2557号代表取締役／小笠原愛子宅地建物取引士／小笠原愛子事　務　所／盛岡市城西町13番1号T　E　L ／ 019-622-4131 F A X / 019-622-6569プライム創末不動産免許証番号／岩手県知事（1）第2558号代表取締役／阿部　孝俊宅地建物取引土／阿部　孝俊事　務　所／奥州市水沢区字寺小路42番地1-3 E    L / 0197-47-5587 T A    X / 0197-47-5556 F高橋工務株免許証番号／岩手県知事（1）第2560号代表取締役／瀧澤　順昭宅地建物取引士／瀧澤　順昭事　務　所／西磐井郡平泉町字樋渡12-4 L ／ 0191-46-2716 X / 0191-46-2746
•掛金は事業主負担で損金計上•公的年金と独立した運営•安心安全の積立金運用●年金は２％の利回り原生年金保険の加入が禁件です新規ご加入・資料請求・ご相談など、お気軽にお問い合わせくださいF101-0032東京都千代田区信木町2-6-3   全管理会館５階会議員連任事業務委員TEL.03-3865-6321 ホームページ宅建企業年金基金【検索入T ш F A ●積立金は非課税地元の人にすれば日常の風景や出来事。けれどもその存在は知っていても何故そうなったのかがわからない。他の土地から来た人にはなおさらだ。それを調査する丸野一氏。彼が見たものは全て世界に詩れるもの。ローカルのチカラを探して岩手を歩く。ダイスいわて
旧津志田村に武家屋敷の趣がある農家住宅～藤澤家住宅
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丸野
盛岡市のホームページに記載のある保存建築物は旧盛岡銀行（岩手銀行中ノ橋支店）をはじめ22棟。そのうち商用ではなくあくまで私邸として居住用に供されたものが旧石井県令邸ほか３棟の合計４棟。さらに木造に絞り込むと原敬生家（本宮字態堂1850年上棟)・武田邸(長田町1950年)・南昌荘(清水町1855年1910年改築）の３棟である。これらの建物は、盛岡市自然環境及び歴史的環境保安条例に基づき市内の由緒・由来のある都市景観上保全が必要な歴史的建築物として指定されているもの。確かに由緒正しき経歴と時代を感じる外観で、街中にその存在感を示している。それらは行政が維持管理しているのだけれども、個人が所有し、保存建築物と遥色のない建物が津志田にある。旧津志田村に200有余年前、藤澤家初代三次郎から続く家柄で六代目である茂八が大正４年４月（1915年）から５か月かけて移築したもの。茂八の兄与三郎が婿入りした家が日露戦争後の経済上昇期、鉱山への投資に失敗し処分に困っていたものを代金500円（現在の320万円程度）で上家を購入。直接工事費723円（現在の460万円程度）かけ現在の場所に移築した。移築する前の新築時の推定年は新築時から使用されていた横の下張りに盛岡連隊区司令官宛て現役軍人の帰郷届があり、その記載された年号から明治39年（1906年）頃ではなかろうかと推理された。さて、所有者の祖先の営みから広間型の農家住宅と解することが茶直であるのだけれども、藩政時代にはできなかった武家屋敷に限られていた意匠も凝らせることができるようになった時代でその特徴が多く残っている。玄関にはこの家人より身分の高い者しか使えなかった式台。ここには訪れる武士が刀など武器を置く格床というものがあった場所。常居は、読んで字のごとく常に居る場所でいわゆる居間。武家屋敷であれば本来客間である奥座敷があった場所で、ここは農家住宅の特徴を残している。そして奥座敷は12帖と広く、書院の床（床間）を持ち庭園を見渡せる広縁を備える風情。また水屋の跡があり茶室として使用されたのではないかと思われる奥座敷と座敷の間には、家人や部下が奥座敷の来客をもてなすためか、はたまた監視するため控えたりしていた仲ノ間（中ノ間）がある。この建物の所有者は、2階で歪を飼っていたという話を聞いたらしいが、常居と式台玄関から近いこともあり、相続人たちの會祖父母が寝室として使っていたと叔母からの指摘もあったようである。推理するに、この家の八代目が離農した以降寝室として使用されたか、もしくは養蚕の時期である初夏から晩夏にかけて短期的に使用していたのではないかと。いずれにしても、建物の２階での養蚕は今でもよく閉く話。現在はその面影はなく、雰囲気は、風神雷神屏風絵図の俵屋宗達がそうであったように２階にあるアトリエの題も感じられた。この間取りや意匠から藤澤家住宅には多くの格の高い来客があったと考えられ、繁栄していた家柄であったことが窺い知れる。当時の住まい方を感じることができる展示建物にはない生活感がある。所有者は他県に住んでおり、自身では建物の手入れができないのだけれども、敷地内に住む管理人夫婦が建物の掃除や庭の手入れをしておりいつでも住むことが可能だ。今のところ一般に公開する予定はないけれども所有者の意向は、やはり人が住むことを希望している。

政府指見
株ルークス　本宮店免許証番号／知事（1）2554政令使用人／上野　美佳宅魅建物取引士／上野　美佳事務所／盛岡市北飯岡１丁目1-1 ＴＥＬ／ 019-601-8310 ＦＡＸ／ 019-601-8312 ㈱土屋ホーム　岩手支店免許証番号／大臣（2）7766政令使用人／宮     和明も幾建物取引士／小野　仁志事務所／盛岡市向井中野７丁目１番32号リヴェールドゥエス101、102号室ＴＥＬ／ 019-631-3211 ＦＡＸ／ 019-631-3215
ください。頭の体操で気分をリフレッシュ！
わかるかな！〈『『フィ
を参考にしてね！
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○「花巻市御田屋町に洋風武家屋敷」のコーナーが勉強になりました。仕事柄、部屋のコンセプト・間取りに関しては気にするところであり、リフォーム・リノベーションを考える時に「武家居敷スタイル」がアクセントになると思いました。これからもいろんな建物の紹介を期待しており(盛岡市・菱和産業㈱・太田修生)ます。 ○今回の解答はヒントがなければ困難でした。 (奥州市・高橋省子) ○遠野物語に興味が沸きました。 (盛岡市・匿名希望) ○初めて読ませていただきました。不動産関係に対し興味を持てました。きっかけをいただき有難うございます。 (盛岡市・山田佳奈)新巻鮭その2新巻鮭を作り続けて今年で10年ほどになります。さらなる飛躍を果たすため鮭の産地を変更いたしました。今までは太平洋の鮭を使っていたのですが今年の鮭は日本海の物を使ってみました。肉質、色、味、香り、同じ錐とは思えないほど違ってました。塩に仕込み数日で水にさらして塩抜きするんですけど、全然抜けないのです。 ○不動産取引の紛争事例を読んで、宅建協会のお仕事はとても難しいと思いました。 （岩泉町・卯名根口加奈子） ○氷点下の日々にこたつの絵はホンワカ。腰の弱い私は、こたつに憧れます。 ○丸野さんの「花巻市御田屋町に洋風武家屋敷」で、武家屋敷が接待に重きをおかれていたことにとても驚きました。しかもその居住空間に複数人で生活していたと思うと、かなり狭かったのではないかと思います。普段、歴史的建造物を見る時にそういった視点では見ていなかったので、今度からはそういった点も含め見てみた(雫石町・匿名希望)いな、と思いました。今までの９年の積み重ねが全く役に立ちませんでした。おかげで今後まだまだ楽しめそうです。最終目標は、新巻鮭のキングオプキング、越後村上の塩引き鮭、頑張りますよ～。鮭をさばいたときにでる副産物、鮭の腎臓の塩辛メフンなる物を仕込んでみました。食べ頃は２年後だそうです。 （広報流通委員：佐藤広志）
23ページのクイズを解いて、どしどし応募してください！
[ ] XAT NNW-マン-スズ・ンンw – ∞ ω –正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。 ★プレゼントクイズ　ヒント★ ○は百藥の長と言いますよね！ [応募要項]ハガキに必要事項を明記してご応募ください。 ●クイズの答え●ご希望の種類(辛口・甘口・雑穀) )住所・氏名・電話番号(会員の方は商号もお書き添え下さい) ●情報誌イーハトーヴのご感想(紙上で紹介することがありますので、匿名希望・ペンネームの方は必ずお書き添え下さい) D締切り—平成29年5月1日（月）当日消印有効– 〒020-0127　盛岡市前九年一丁目9番30号）部先—岩手県不動産会館(一社)岩手県宅地建物取引業協会事務局vol.123プレゼントクイズ　正解と当選者発表正解「鳥」…………【プレゼント賞品】 「ホテル紫苑　温泉入浴券」５名様●当選者……卯名根口加奈子様、吉村知恵様、太田修生様、山田佳奈様、眞下顕弘様\おめでとうございます！ / h ( ) - - - - - - -