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不動産投信 NEWS2004 年 3 月号
社団法人 投資信託協会
http://www.toushin.or.jp/☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
―NEWS（2 月中）―
2/27
2/26
2/17
2/17
2/16
2/13
2/13
2/13
2/10

ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「六番町ﾋﾞﾙ」
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「六番町ﾋﾞﾙ」(78.6が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「六番町ﾋﾞﾙ」(78.6 億円)億円)の取得決定を発表。
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都品川区の野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都品川区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「天王洲ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾋﾞﾙ」が東京都品川区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「天王洲ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾋﾞﾙ」(148ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「天王洲ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞﾋﾞﾙ」(148 億円)億円)の取得を発表。
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人が第ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人が第 4 期(平成 15 年 7 月 1 日〜12日〜12 月 31 日までの 6 ヶ月間)ヶ月間)決算発表。
決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 5,738 円。分配金の支払い開始日は、平成 16 年 3 月 3 日（水）を予定。
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が投資法人が投資口の追加発行及び売り出しを発表。
新たに国内外合わせて 67,000 口の投資口を発行し、これにより発行済み投資口総数は 219,502 口となる予定。
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都千代田区の野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「駿河台ﾌﾟﾗｻﾞﾋﾞﾙ」が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「駿河台ﾌﾟﾗｻﾞﾋﾞﾙ」(51.5ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「駿河台ﾌﾟﾗｻﾞﾋﾞﾙ」(51.5 億円)億円)の取得を発表。
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人が埼玉県川口市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「川口ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ」
ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人が埼玉県川口市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「川口ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ」(81が埼玉県川口市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「川口ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ」(81 億円)億円)の取得を発表。
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人が東京都台東区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人が東京都台東区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「SEFが東京都台東区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ「SEF ﾋﾞﾙ」(32.5ﾋﾞﾙ」(32.5 億円)億円)の取得決定を発表。
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人(11森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人(11 本目)本目)が東京証券取引所に上場。
上場時、7 物件(取得価格計 1072 億円)を運用。公募価格 730,000 円に対し、上場日終値は 753,000 円。
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が第 5 期（平成期（平成 15 年 7 月 1 日〜12日〜12 月 31 日までの 6 ヶ月間）決算発表ヶ月間）決算発表。
）決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 14,582 円。分配金の支払い開始日は、平成 16 年 3 月 9 日（火）を予定。
＊NEWS の詳細については各不動産投資法人のホームページをご覧ください。

―不動産投信上場銘柄―
ファンド名(証券コード)

日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8951)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nbf‑m.com/nbf/
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人(8952)
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
http://www.j‑re.co.jp/
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8953)
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.jrf‑reit.com/
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人(8954)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人
http://orixjreit.com/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人(8955)
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
http://www.jpr‑reit.co.jp/
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人
http://www.pic‑reit.co.jp/
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人(8957)
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
http://www.tokyu‑reit.co.jp/
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人(8958)
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
http://www.go‑reit.co.jp/
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人（8959）
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nre‑of.co.jp/
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人（8960）
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
http://www.united‑reit.co.jp/
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人 (8961)
http://www.mt‑reit.jp/

決算月
（上場日）
6 月/12 月(2001.9.10)

投資口価格（2004 年 2 月中）
始値
高値
安値
終値
701,000 709,000 696,000 709,000円
円
円
円

3 月/9 月(2001.9.10)

698,000円

715,000円

692,000円

712,000円

1854億円

2 月/8 月(2002.3.12)

690,000円

700,000円

676,000円

686,000円

1505
億円

2 月/8 月(2002.6.12)

553,000円

566,000円

538,000円

559,000円

980
億円

6 月/12 月(2002.6.14)

263,000円

264,000円

257,000円

262,000円

1126
億円

4 月/10 月(2002.9.10)

533,000円

536,000円

502,000円

531,000円

421億円

1 月/7 月(2003.9.10)

560,000円

563,000円

541,000円

560,000円

548億円

3 月/9 月(2003.9.25)

668,000円

699,000円

637,000円

694,000円

335億円

4 月/10 月(2003.12.4)

573,000円

580,000円

560,000円

579,000円

860億円

5 月/11 月(2003.12.22)

517,000円

518,000円

502,000円

513,000円

429億円

3 月/9 月(2004.2.13)753,000円

757,000円

748,000円

750,000円

1200億円＊決算
決算,決算, 分配金,分配金,取得物件などの最新情報は各不動産投資法人のホームページをご覧ください。
取得物件などの最新情報は各不動産投資法人のホームページをご覧ください。
＊日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人(12投資法人(12 本目)本目)が 3 月 2 日(火)に東京証券取引所に新規上場しました。

時価総額(2/27)
1990億円

―不動産投信とは？―
不動産投信は、たくさんの投資家から資金を集めて、オフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を購入し、その賃料収入や売却益を出資した投資家に分配する商品です。
○ 少ない金額で優良な不動産への投資が可能となります。

東京証券取引所に上場しているので、売買が容易です。
○ 複数の不動産へ投資しますので、リスク分散が図れます。
○―税金―
不動産投信は優遇税率が適用されます。詳しくは証券会社等にお問い合わせください。
優遇税率
優遇適用期間基本税率
20％(＊1)
分配金
2008 年 3 月末まで(＊1)
源泉徴収・申告不要(＊2)
源泉徴収・申告不要(＊2)
20％
売却益
2007 年 12 月末まで
源泉徴収・申告不要(＊3)
源泉徴収・申告不要(＊3)○個人の大口株主（発行済み投資口総数の５％以上を保有）の分配金については旧税制のままで優遇税制の適用はなく、少額配当に係る所得税以外は申告が必要です。
○売却益は株式等の売却損との損益通算ができます。損益通算後に損失が残る場合でも一定の要件を満たす場合は 3 年間の繰越が可能です。
(＊1) 2003 年 4 月 1 日から 2003 年 12 月 31 日までの間は所得税 10％のみとなります。
(＊2) 一銘柄当りの年間配当額にかかわらず、申告不要です。
(＊3) 特定口座を利用し源泉徴収を選択した時のみ申告不要です。

10％
10％

10％
10％

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＊ガイドをご請求頂いた方に当協会が主催する講演会等のご案内をする場合があります。

はがき：社団法人 投資信託協会 F 係〒103‑0026 東京都中央区日本橋兜町 2‑1
東京証券取引所ビル 6 階
ホームページ：http://www.toushin.or.jp/info
http://www.toushin.or.jp/info/publish.htm
info/publish.htm★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
「不動産投信 NEWS」に関するご意見・ご感想などございましたら、(社)投資信託協会不動産課 jita‑
jita‑reit@toushin.or.jp までメールにてお寄せください。
までメールにてお寄せください。
今 後 の 作 成 に あ た っ て 参 考 と さ せ て い た だ き ま す 。
(＊ ご意 見 等 を 頂 いた方 に 当 協 会 よ り ご連 絡 ・ ご 案 内 を する 場 合 が あり ます 。)
お願い
この資料は不動産投信に関する情報の提供を唯一の目的としており、いずれの内容も投資勧誘を目的としたものではありません。なおありません。なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報の正確性及び完全性を保証するもの
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ではありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品
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ではありません。投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせ
ではありません。投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせくだ投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせください。
ください。