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特集 情報から読み解く

未来図

混迷し変化が予測できない時代、未来を望むには、種々の情報の中から正しいものを捉え、兆しを読み、来たるべき変化を洞察する力が問われます。
今号は情報をもとに未来に向けて行動するためのヒントを提示します。

都市と経済
復活の処方箋

はクラウドに取って代わられ、通信技術が格段に進化する中で、金融取引はどこでも行えるようになります。ミ
リ秒単位で取引を繰り返す高速トレーディングは、兜町のように取引所に近いところにオフィスを構える必要がありますが、それ以外の金融取引は、東京ではなく沖縄
でも、それこそ他の国でもどこでも行えるようになりますから、金融機関を集積させるということは大きな意味を持たなくなるでしょう。

前編【マクロ経済と金融】
世界経済に対して強烈な破壊力を持って襲ってきたコロナショック。日本、そして東京が受けたダメージへの処方箋を見つける必要があります。困難な局面を乗り越え、新しい道を切り拓く方法とは何か。7 月より新しく100 年企業戦略研究所の所長に就任した堀内勉が 2 回に分けてお伝えします。前編はマクロ経済と金融面から解説します。

リーマンショック時の対応よりも長期的に困難な舵取りを迫られる
新型コロナウイルスのパンデミックにより、世界経済は停滞を余儀なくされました。新自由主義的なグローバ
ル経済の拡大は、人やモノが自由に国境を越えて行き来きできることを背景に、生産と販売の拠点を最適化する東京が備え持っている魅力は世界のクリエイティブクラスを惹きつける
では、東京が復権するために必要な要素とは何でしょうか。その答えを見つけるには、そもそも都市の魅力と100 年企業戦略研究所 所長

堀内 勉

は何かということを考える必要があります。
都市の魅力とは、さまざまな国、地域から大勢の人が集まり、双方向にいろいろなことが起こり、新しい価値を生み出すことにあります。

Profile

かつてのように、重厚長大産業が自分たちの存在をア

多摩大学社会的投資研究所教授。日本興業銀行、ゴールドマンサッ
クス証券、森ビル・インベストメントマネジメント社長、森ビル取締役専務執行役員 CFO を経て現職。2018 年に研究所を立ち上げ、経済的価値に加えて社会的価値の実現を目指す社会的投資の研究、社会的インパクト評価の実践を行っているほか、複数の企業、財団、学校法人、NPO の社外取締役、理事、評議員、アドバイザーを務めている。東京大学法学部卒、ハーバード大学法律大学院修士課程修了。著書に、『コーポレートファイナンス実践講座』『ファイナンスの哲学』『資本主義はどこに向かうのか』がある。

ピールするような巨大な本社ビルを建て、そこに大きな受付を置き、ビルの最上階にはこれまた大きな社長室があるといった、典型的な昭和型企業の集積地としての都市には、すでに魅力がありません。これからは、クリエイティブな人が大勢集まって交流を深め、新しい分野、芸術、ビジネスが生まれていく、創発の場としての機能ことによって支えられていましたが、その動きが突然遮断されたのです。その結果、グローバルサプライチェーた企業が相次いで倒産に追い込まれるという事態にはは、経済活動の停滞だけではありません。米中経済対立ンも見直しを迫られることになりました。世界経済の成陥っていません。

はコロナ前から顕在化していましたが、今後は一段と鮮長は明らかにスローダウンするでしょう。

今回は、誰にも帰責できない事情によって国全体の経明化していくでしょう。

が都市に求められているのです。
世界の中でも東京は、文化、技術、産業、金融、学校、公共機関がすべて揃っています。しかも、それぞれ「今回の経済危機はウイルスの蔓延によって引き起こ済活動が低迷を余儀なくされていることから、政府は国6月30日に施行された「香港国家安全維持法」によっのレベルが非常に高い。このような「全部盛り」の都市されたものであり、経済や金融が直接ダメージを受けた債を大量発行し、財政面から積極的な支援を迅速に打ちて、香港に特例的に認められていた一国二制度は事実は、広く世界を見渡しても東京だけです。多くの観光名わけではないから、パンデミックが収まれば元に戻る」出すことができています。したがって、今回のパンデ上、消滅しました。これに対して米国をはじめとする自所に加え、ミシュランガイドの星付きの店の数が世界一という楽観的な意見もあります。しかし、事はそれほどミックで経済が突然死に陥るようなことにはならないと由主義陣営は強硬姿勢を強めています。自由主義陣営に多いことでもわかるように、食事も美味しい。それらの単純ではありません。むしろ経済危機であればケインズ思います。

属する日本としては、地理的に近く、経済的な結びつき機能を支えている人口も非常に多い。つまりとても刺激が強い中国との良好な関係は維持したいものの、今まで的な都市なのです。まさに、クリエイティブクラスを惹以上に肩入れするのは難しくなるでしょう。

きつけるのに十分な魅力を備えています。

＊

的な財政政策 で、金融危機であれば金融政策で対処でただ、国債の大量発行による積極的な財政支援や量的きますが、今回はウイルスを起因とするものだけに、問金融緩和は永遠に続けることはできません。政府や中央題は複雑です。現下の経済危機を乗り切るための処方箋

銀行の財政余力が限界を迎える前に、経済を定常状態にしかし、この危機は実はチャンスともいえます。やり知的ビジネスを生み出す場へ特化させていくことによを見つけることは極めて困難な状況にあるといえます。

持ち込む必要があります。今は安定していても、今後、方次第で東京は再びアジアにおけるグローバル都市の覇り、東京は世界に類を見ないクリエイティブな都市に生

ただ、リーマンショックに比べて取り組みやすい点も政府や中央銀行は経済・金融面において、非常に難しい者に返り咲ける可能性を秘めています。

まれ変わっていく大きな可能性を秘めていると思います。

あります。今回の経済危機では、今のところ金融セクターが傷ついていません。そのため、金融市場には十分過ぎるほどの資金供給が行われており、資金繰りに窮し＊英国の経済学者ジョン・メイナード・ケインズが唱えた財政政策。不況のときに政府が公共投資などで積極的にお金を使って失業を減らし、景気を上昇させる。

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V-PLUS

September 2020舵取りを迫られるでしょう。

変化が加速する世界の政治情勢を背景に東京がアジアの覇者に返り咲く可能性も新型コロナウイルスのパンデミックがもたらした問題

現在、アジアの金融センターといえば香港ですが、一国二制度が事実上消滅する中で、国際金融都市・東京の復権に期待する声があります。
ただ、私はもはや金融センターという発想そのものが時代遅れだと考えています。大型ホストコンピューター

100年企業戦略オンラインにて連載開始します！

グローバルで幅広い視点から、真に価値ある企業活動のあり方など経営者の皆様にお役立ていただける情報を発信いたします。

https://100years-company.jp/articles/tag/chief-column/

V-PLUS Vol.51

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先を読み、苦境をチャンス に変える

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特集 情報から読み解く未来図なるのでしょう。不測の事態が続く今、弊社の商材は必ず本業の下支え、事業の継続につながる有用な話なのだと、多くの方に気づいていただけました」

江原 貴史

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September 2020

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「先日、他社企画の対談型オンラインセミナーで弊社ところ、その考え方に共感したというご意見を多数いた

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未来を創る伝統の力（共催）ボルテックス100年企業戦略研究所／ＰＨＰ理念経営研究センター

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100年企業戦略オンラインで検索

9 15
月14：00〜

参加費無料

本シンポジウムはWEBライブ配信（事前登録制）となります。

Profile営業戦略統括部 セミナー推進部 部長

江原 貴史

外資系金融機関に長年勤務。顧客向けセミナー事業に立ち上げから関わり、実施回数 5,000 回/ 年、参加者数 90,000 人 / 年の規模に成長させる。自らもセミナー講師を務め、難しいことをわかりやすく伝えるセミナーには定評がある。
【保有資格】宅建士、日本 FP 協会認定 ファイナ
ンシャルプランナー、金融知力普及協会認定 金融知力インストラクター

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日［火］

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VORT 麻布 maxim
maximを掘り下げる［❷ブランド編］

ハイクオリティブランド
『maxim』が麻布に登場
VORTシリーズの中でも規模が大きく、デザイン性や南側歩道エントランスホール

視認性に優れたハイクオリティなオフィスビルブラン
ド、それがmaximです。これまで銀座や恵比寿、秋葉原といったプライムエリアの中でもさらに魅力的な場所に展開してきたmaximが、今年2月麻布に登場しました。
当地では本物件のような中型規模のオフィスビルはほとんどなく、希少性の高い物件で、長期的に安定した収益が期待されます。将来性も豊かな「VORT 麻布maxim」をぜひご検討ください。
maximブランドの仲間たち

2020 年 2 月撮影

エントランス■名称/VORT麻布maxim（仮称）●所在地/東京都港区東麻布一丁目28番12号●構造/鉄骨造陸屋根6階建●用途地域/近隣商業地域●
敷地面積/901.15㎡（272.59坪）●延床面積/3,753.64㎡（1,135.47坪）●土地権利/所有権●総戸数/6戸（事務所：5戸 店舗：1戸）●基準階専有面積/502.36㎡（151.96坪）●築年月/2002年9月 新耐震基
準適合●施工/㈱竹中工務店●管理/〔全部委託〕〔巡回〕ボルテッ
クス合人社建物管理㈱に変更予定●設備/エレベーター2基●駐車場/13台●現況/入居中●引渡し/相談●取引態様/売主

実需物件

アクセス

＊大江戸線「赤羽橋」
駅 徒歩 1 分＊大江戸線／南北線「麻布十番」
駅
徒歩 8 分

＊三田線「芝公園」
駅 徒歩 8 分＊日比谷線「神谷町」
駅 徒歩 13 分

2014 年 4 月撮影

2019 年 6 月撮影

2019 年 5 月撮影

VORT 銀座 maxim

VORT 秋葉原 maxim VORT 恵比寿 maxim

VORT 御堂筋本町Ⅱ（仮称）男子トイレ
女子トイレ基準階■名称/VORT御堂筋本町Ⅱ（仮称）●所在地/大阪府大阪市中央区久太郎町三丁目1番11号●構造/鉄骨造陸屋根14階建●用途地域/商業地域●敷地
面積/481.80㎡（145.74坪）●延床面積/3,744.35㎡（1,132.66坪）●土地権利/所有権●総戸数/13戸（事務所：13戸）●基準階専有面積/252.93㎡（76.51坪）●築年月/2011年3月 新耐震基準適合●施工/㈱ノバック●管理 /〔全部委託〕〔巡回〕オリックス・ファシリティーズ㈱から変更予定●設備/エレベーター2 基●駐車場/8台●現況/空室あり●引渡し/相談●取引態様/売主2020 年 3 月撮影
販売物件については、弊社担当営業までお問い合わせください。

アクセス＊中央線／堺筋線「堺筋本町」
駅 徒歩 4 分＊御堂筋線／中央線「本町」駅 徒歩 4 分＊四つ橋線「本町」駅 徒歩 8 分※坪表示は 1㎡＝ 0.3025 坪で換算した表示です。 ※徒歩分数は 1 分＝ 80m として換算したものです。 ※掲載の情報は 2020 年 8 月 11日現在のものです。掲載情報は予告なく変更される場合があります。また万一ご成約済みの際は、ご容赦ください。 ※現況に相違がある可能性があります。その場合は現況を優先といたします。※広告有効期限：2020 年 9 月 10 日

ボルテックスのサービス
500 万円から始める不動産小口化商品

賃料コストを削減する実需という選択肢〈東京本社〉〒 102-0071 東京都千代田区富士見 2-10-2 飯田橋グラン・ブルーム 22F
宅地建物取引業 国土交通大臣（2）
第8509号（公社）
全国宅地建物取引業保証協会加盟

マンション管理業 国土交通大臣（2）
第034052号（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟

LINE はじめました

TEL.03-6893-5550（代） FAX.03-6893-5470

東京都宅地建物取引業協会加盟
不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第101号 （公社）2020 年 8 月 21 日発行 ［発行・編集］株式会社ボルテックス ブランドマネジメント課 ［TEL］03-6893-5661 ［FAX］03-6893-5470 ［制作協力］株式会社東洋経済新報社※「区分所有オフィス」「VORT」「V シェア」「THE EXPO 百年の計」は株式会社ボルテックスの登録商標です。※本誌は弊社の著作物であり、著作権法により保護されております。お客様が弊社取扱商品をご検討になる際に内部的に利用される場合を除き、弊社の事前の承諾なく、本誌掲載情報の全部もしくは一部を引用または複製、転送等により使用することを禁じます。
※掲載の物件情報は 2020 年 8 月 11 日現在のものです。※掲載情報は予告なく変更される場合があります。