西粟倉村農業委員会議事録
１．開催日時

令和元年１１月２５日（月）２．開催場所

西粟倉村役場第一会議室

午後７：００～

３．出席委員
委員

○

草刈弘幸

○

上山光重

○

神原秀吾

○

萩原眞壽雄

○

井上誠○

髙木宣美○

小椋義宣

欠

春名義昭

○

春名昌美

○

青木英隆

○

新田○

野々上良弘

茂

４．議事日程議案第１号

農地法第３条の規定による許可申請について

議案第２号

農地法第５条の規定による許可申請について

議案第３号

基盤強化法第１９条について

報告事項第１号

農地法第３条の３について

報告事項第２号

認定電気通信事業者が行う中継施設の設置について

５．農業委員会事務局職員
事務局長

上山隆浩

事務員

豊福靖宏

藤川達也

事務局長
それでは、１１月の農業委員会を始めさせて頂きたいと思います。会長よろしくお願いします。
会長
こんばんは、１１月の終わりになって寒くなってきましたが、よろしくお願いします。
先日東京のビッグサイトに参加してきました。参加してくださったり、無かったりだと話がしにくいところがあります。このような研修会がある場合にはみなさん率先して参加していただいて、新しいのう農業や地域の事を勉強していただきたいと思います。そういうことで話もできていくと思います。活動も比較しながらやっていきたいと思います。それでは議題にそって審議していきたいと思いますのでよろしくお願いします。

事務局
それでは、事務局から議題に入らせて頂きます。よろしくお願いします。
（前段、資料１６ページの差し替えについて）失礼します。資料２ページ目をお願いします。
議案第１号
農地法第３条の規定による所有権移転の許可申請承認についてです。
譲渡人
譲受人

兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２番２０－２０４号
氏（タカモトアヤコ）

青木英隆

氏

西粟倉村大字長尾１８８４番地

高本綾子

土地の所在地は、大字長尾２０６２

登記地目田

面積

１，１６０㎡

２０９８

登記地目田

面積１９０㎡２１１２－１

登記地目田

面積

５３９㎡

２１９６

登記地目田

面積

１，０６７㎡

２２０８

登記地目田

面積

１，４３８㎡

２２１０

登記地目田

面積

１，４１８㎡

３ページから５ページが申請書になります。購入対価は５ページとなります。
３ページの「５番」から譲受人の耕作状況となります。
１０アール以上の農地を所有しているため、農地を持つ権利を有しています。
農地までの距離は１ｋｍで、所用時間は５分です。
農作業に従事する者は２人です。
６ページは譲渡人の住所を証する書類の写しです。
７－１４ページが登記記録となります。
１５ページが申請地の位置図です。
１６ページが地籍図です。
１７－２０ページは各農地の字切図となります。
２１ページは農地の権利移転に伴う利用権設定の合意解約書となります。
２２，２３ページは行政書士への委任状となります。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いします。
委員
引谷の小椋委員さんには連絡させてもらってました。小椋楽市さんから生前のときにもう田んぼするもんがおらんで、買ってくれんか？？とありまして、利用権設定でやらせてもらいます。と言う事でさせてもらってました。その娘さん２人も、もうしないので、買ってくれんか？ということで、買わしてもらいました。場所は引谷の天神さまさんから下に降りたところなんです。楽市さんの家の自宅の下！それと、平田電機の自宅の裏とになるんです。ひらた電機の裏もほとんどシカの遊び場です。田んぼにはならんので、一応雑種地にさせてもらおうかと思います。そういうことで買い上げ単価もずっと管理に手間がかかるだけ。安くさせてもらってええか。と話合いで、好きなようにしてください。と言う事でさせてもらいました。それと、農機具に関してなんですが、乾燥機が 1 回送車 6 になっとるけど、反対です。なおしておいてください。
会長
皆さん意見ありますか？？
委員
ありがたい。
委員
これからそういう案件が増えてくるんじゃないかな！
会長
楽市さんが亡くなられてそういう状態になっているので、青木さんの方で管理よろしくお願いいたします。

事務局
議案第２号

（２４ページから）

農地法第５条による許可申請書についてです。
土地の所在地は、西粟倉村大字長尾１２７９番地１
譲渡人

登記地目

田

１，１５７㎡

神奈川件横浜市金沢区能見台４丁目４番地２０－５０１
白畠

譲受人

面積

西粟倉村影石８９５番地

琢史

特定非営利活動法人じゅーく
理事長

転用目的はグループホーム

氏（タクシ）

および大橋駐車場平治氏です。

２５ページが申請書になります。
土地の購入対価は、１７９万円です。（建物施設の価格、未記載）
２６ページは転用の事由です。
２７ページは、村外在住である譲渡人の住民票の写しです。
２８、２９ページは譲受人の法人登記記録。
３０－４２ページが定款となります。
４３ページは譲受人の業種を証明する書類。
４４ページが登記記録、４５ページが申請のあった土地の位置図になります。
４６、４７ページが土地利用計画図です。
４８、４９ページは転用にかかる譲受人の資金調達計画を証する書類です。
５０ページが被害防除計画です。
５１ページが誓約書となります。
以上で説明を終わらせていただきます。

よろしくお願い致します。
委員
大橋さんが影石の江見弁治さんの家を借りてやられて、候補地があったらということでそこを白畠たくじさんのをかわれました。現在家の方を改装されて、下手の方をグループホームにしたいと買われたそうです。区長をはじめ近隣の方に説明会があったようです。
よろしくお願いします。
事務局
不足につきまして説明です。以前の農業委員会で農新地を外させていただいた件がありまして、こちらの方は白畠たくじさんの方から役場へ土地を寄付したい、建物ごとしたいということがあって、受けることを前提に農新地の除外をさせていただきました。その後
家屋調査士に調べていただいたら、公共施設でする利用する場合、建物の修繕がかなりかかるということが判明しまして、寄付を辞退した。という。経緯がありました。その後じゅーくさんの話がありまして、建物も自分でやられるということに移った経緯がありました。結局役場の経費が合わなかったという。経緯があったことをお話しさせていただきます。
委員
農新地を外した経緯を含めてなにかありますか？
委員
図面があるがよーあれ、下の家の図面がそうか？
委員新しくするってことです。
委員
畑が一反ほどじゃがん。畑だけの値段か？
委員
宅地も含めてか？
委員含めてだと思いますが委員
わけないけんけど委員
畑を家が一緒になっとんじゃない
委員
建物の建設費用は補助金があるんか？？
委員よくわかりませんが、厚生労働省のほうからでるのではないでしょうか？？
委員
これ資金計画にいれとかんと、足りないのではないか 600 万とか。建物で 1000 万ほどではたてれんぞ。
委員
それと、会計管理から 392500 円なんか、これは補助金か。こういうのは載せない方がええんじゃないか。
委員
なるべくは載せたくないですが、基本的にこの皆様は守秘義務がありますので。
委員
そりゃそうじゃけど、これが年に 1 回なのか、毎月なのか、疑うようにいなるがな。大きいでこれ。
会長
土地についてのはよろしいですか。
委員
ちょっと車線引いたり、消したり。
委員
残高だけがでとったらええわけで。
委員
次回からは載せないようにします。残高だけで、日付とにします。
会長
それでは次の案件へ。

事務局
議案第３号
基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る利用権の設定についてです。
今回、３件の申請がありました。借受人ごとにご説明をさせて頂きます。
５２ページからご覧下さい。
（再設定）
利用権の設定をうける者

西粟倉村筏津１６番地１

高木宣美

利用権の設定をする者

西粟倉村筏津３７４番地１

高木清伴（キヨトモ）

利用権の設定をする土地の所在
大字筏津

３４１番地

現況地目

田

面積

１，２３５㎡氏
氏

作付けの内容は水稲です。
契約期間は、令和１年１１月２５日～令和７年３月３１日までの５年４ヶ月間です。
借賃は無償で、使用貸借権の設定になります。
５４ページが利用権の申請書です。
利用権設定をうける者の農業経営状況については中ほど３番に記載しております。
５５ページに申請地の地籍図を添付しておりますので、ご参照ください。
引き続き、基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る利用権の設定についてです。５２ページをご覧下さい。
（下段）
（再設定）
利用権の設定をうける者

西粟倉村筏津１６番地１

高木宣美

氏

利用権の設定をする者

西粟倉村筏津３４番地１

建元卓男

氏

利用権の設定をする土地の所在
大字筏津

３１６番地

現況地目

田

面積

２，１７４㎡

３１７番地

現況地目

田

面積

１，５６１㎡

作付けの内容は水稲です。
契約期間は、令和元年１１月２５日～令和７年３月３１日までの約５年４ヶ月間です。
借賃は無償で、使用貸借権の設定になります。
５６ページが利用権の申請書です。
利用権設定をうける者の農業経営状況については中ほど３番に記載しております。
５７ページに申請地の地籍図を添付しておりますので、ご参照ください。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
委員
髙木さんから聞いてます。場所は髙木きよともさんの方が NTT の電波塔のところです。
建元卓男さんの方が下水道の道べりの反対の方です。再設定なんでよろしくお願いいたします。
事務局
ちょっと補足させてもらいます。髙木きよともさんっていうのが勝さんの息子さんで、今年３月に勝さんが亡くなられて、きよともさんが４年５年ぐらい前から帰っておられて、一緒に生活させれてます。早いうちに登記の変更をお願いしますとは、伝えてあります。と言う事で、所有者と申請人が違いますけど、よろしくお願いします。
会長
再設定と言う事なんでよろしくお願いします。
事務局
引き続き、基盤強化法第１９条（農業経営基盤強化促進法）に係る利用権の設定についてです。５３ページをご覧下さい。
（再設定）
利用権の設定をうける者

西粟倉村長尾１３２８番地

白岩秀之氏

利用権の設定をする者

西粟倉村影石１６１５番地

白籏雄吉氏

利用権の設定をする土地の所在
大字長尾

１３４４番地現況地目

田

面積１，９６２㎡

作付けの内容は水稲です。
契約期間は、令和１年１１月２５日～令和３年３月３１日までの約１年４ヶ月です。
借賃は１０a あたり１俵、物納による賃貸借権の設定になります。
５８ページが利用権の申請書です。
利用権設定をうける者の農業経営状況については中ほど３番に記載しております。
５９ページに申請地の地籍図を添付しておりますので、ご参照ください。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
委員
聞いておりません。
会長
これ事務局聞いとん？使用権の期間、これ、一期作るだけの期間じゃで？
事務局
先般、同様に秀之さんと雄吉さんとで農地の利用権設定が令和３年３月３１日だったんです。それに合わせて、同じようにハンコをもらえるようにしたいと、いう事で設定期間をさせてもらいました。
委員
どこの地区にしても、農業委員さんには話をするように、事務局から話をせんといけん。
会長
再設定なんで問題ないですね。
事務局
報告事項第１号
農地法第３条の３の規定による届出についてです。
６０ページからご覧下さい。
相続人

西粟倉村大字影石８４４番地

井上明博（アキヒロ）

土地の所在は、
大字坂根

７番地１

田２２４２㎡

坂根

１４番地１田

１１６６㎡

田

１４２２㎡

影石

６１ページ

８１５番地

～

６２ページが届出書類、６３－６６ページが土地の登記完了証の写し
６７、６８ページが申請地の土地の所在地になります。

氏

農業委員会へのあっせん希望はありません。
以上で説明を終わらせていただきます。よろしくお願いいたします。
委員
相続なんで、今家におられるあきひろさんにされたんだと思います。
委員
ここのまこちゃん田んぼしよんかな？こういいう時の名義変更はしよったんかな？
委員
契約期間はそのままだったと思います。
会長
再確認でよろしくお願いします。
委員
相続は報告事項でよかったんかいな？所有権移転もされとるわけじゃな。
事務局
相続の申請はご本人さんより、登記事務所からの連絡になりますので、なんで、利用権設定の方はちょっとあつかいが違うので！ご本人から農業委員に連絡してもらわないといけないかなと、会長そういうときの利用権設定をお願いします。
事務局
報告事項第２号
認定電気通信事業者が行う中継施設の設置による届出についてです。
６９ページをご覧下さい
土地の所在地は申請人

大字知社

４３４番地３

登記地目

畑

面積１２５㎡のうち４㎡

KDDI 株式会社

７０ページは委員会への協議申出書となります。
７１ページは KDDI から㈱ミライトへの委任状となります。
７２ページ～７３ページが電気通信事業法の認定書類となります。
７４ページから事業計画書になります。
７５、７６ページが申請地の位置図です。
７７ページ現況の写真です。
７８ページ～８１ページが電波塔の図です。
８２，８３ページは登記記録です。
８４ページが、所有者への使用承諾書の写しとなります。
以上で説明を終わらせていただきます。
よろしくお願い致します。

事務局【報告事項】○手帳配布について会長代理
お疲れのところご苦労様でした。また寒い中お集まりいただきありがとうございます。
１１月の２５日ということで、一週間もしないうちに１２月！師走ということで！非常に忙しくなってきます。風邪等も流行っておりますので、この忙しい１２月を乗り越えていただきたいと思います。今日はご苦労さまでした。

年月日
議事録署名委員

議事録署名委員