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不動産投信 NEWS2005 年 2 月号
社団法人 投資信託協会
http://www.toushin.or.jp/☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

―NEWS（2005 年 1 月中）―
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ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が東京都渋谷区の住宅ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が東京都渋谷区の住宅｢ﾌﾟﾚﾐｱﾌﾞﾗﾝ代々木公園｣が東京都渋谷区の住宅｢ﾌﾟﾚﾐｱﾌﾞﾗﾝ代々木公園｣(23.3｢ﾌﾟﾚﾐｱﾌﾞﾗﾝ代々木公園｣(23.3 億円)億円)の取得決定を発表。の取得決定を発表。
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人が投資法人が第 2 期（平成 16 年 6 月 1 日〜平成 16 年 11 月 30 日）決算と資産取得の決定を発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 18,263 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 2 月 25 日(金)を予定。また、大阪府大阪市の住宅｢梅田ｴｸｾﾙﾊｲﾂ｣(52.5 億円)､東京都武蔵野市の住宅｢ｴｽﾊﾟｼｵ吉祥寺｣(14.45 億円)を取得決定。
。
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人が兵庫県神戸市の住宅｢ｱﾌﾟﾘｰﾚ垂水｣､都内と大阪市の住宅｢ﾆｭｰｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ｣等
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人が兵庫県神戸市の住宅｢ｱﾌﾟﾘｰﾚ垂水｣､都内と大阪市の住宅｢ﾆｭｰｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ｣等 9 物件(計 129.85 億円)億円)の取得決定を発表｡
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人が東京都千代田区の投資法人が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢山王ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾞﾙ｣が東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢山王ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾞﾙ｣(102ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢山王ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾞﾙ｣(102 億円)億円)､宮城県仙台市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢定禅寺ﾊﾟｰｸﾋﾞﾙ｣(10禅寺ﾊﾟｰｸﾋﾞﾙ｣(10 億円)億円)の取得決定を発表｡
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人が第ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人が第 2 期（平成 16 年 6 月 1 日〜平成 16 年 11 月 30 日）決算発表日）決算発表。
発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 19,090 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 2 月 16 日(水)を予定。
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が物投資法人が物件取得、新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
が物件取得、新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
公募による新投資口発行 10,650 口（一般募集）、売出数 800 口。増資後の発行済み投資口数は 28,899 口となる予定。調達資金で｢ｺﾝﾌｫｰﾄ中目黒｣等 11 物件（計 79.55 億円）を取得｡
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人が新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
投資法人が新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
公募による新投資口発行 95,000 口（一般募集）。売出し分最大 5,000 口の範囲内で、第三者割り当てによる新投資口を発行、発行済み投資口総数は最大 530,000 口となる予定。
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が所有の東京都大田区の住宅投資法人が所有の東京都大田区の住宅｢ﾀｰｷｰｽﾞ田園調布第二｣が所有の東京都大田区の住宅｢ﾀｰｷｰｽﾞ田園調布第二｣(2.634｢ﾀｰｷｰｽﾞ田園調布第二｣(2.634 億円)億円)の譲渡決定を発表。
＊

決算,決算,分配金,分配金,取得物件などの最新情報について､詳しくは各不動産投資法人のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧下さい｡―くわしく知りたい！―
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ご希望の方は「はがき」の場合は 1.郵便番号 2.住所 3.氏名 をご記入の上「ガイド希望F 係」と明記し、下記宛先までお送りください。「ホームページ」の場合は下記アドレスにアクセスの上「申し込みフォーム」にご記入の上送信してください。
はがき：
社団法人 投資信託協会 F 係〒103‑0026 東京都中央区日本橋兜町 2‑1
東京証券取引所ビル 6 階
ホームペ‑ジ：
http://www.toushin.or.jp/info
http://www.toushin.or.jp/info/publish.htm
info/publish.html/publish.html
また協会では、投資信託全般に関するホットな情報を「投信協会メールマガジン」として
月 ２ 回 ( 原 則 第 1 ・ 3 水 曜 ) 配 信 し て お り ま す の で 、http://www.toushin.or.jp/info/melmaga/index.html よりお申込みください。

―不動産投信上場銘柄―
ファンド名(証券コード)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8951)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nbf‑m.com/nbf/
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人(8952)
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
http://www.j‑re.co.jp/
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8953)
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.jrf‑reit.com/
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人(8954)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人
http://orixjreit.com/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人(8955)
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
http://www.jpr‑reit.co.jp/ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人
http://www.pic‑reit.co.jp/
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人(8957)
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
http://www.tokyu‑reit.co.jp/
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人(8958)
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
http://www.go‑reit.co.jp/
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8959)
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nre‑of.co.jp/
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人（8960）
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
http://www.united‑reit.co.jp/
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人 (8961)
http://www.mt‑reit.jp/
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人(8962)
投資法人
http://www.nric.co.jp/
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人(8963)
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
http://www.tgr‑inv.co.jp/
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人(8964)
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
http://www.frontier‑reit.co.jp/
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(8965)
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人
http://www.ncrinv.co.jp/決算月（上場日）
6 月/12 月(2001.9.10)
3 月/9 月(2001.9.10)
2 月/8 月(2002.3.12)
2 月/8 月(2002.6.12)
6 月/12 月(2002.6.14)
4 月/10 月(2002.9.10)
1 月/7 月(2003.9.10)
3 月/9 月(2003.9.25)
4 月/10 月(2003.12.4)
5 月/11 月(2003.12.22)
3 月/9 月(2004.2.13)
5 月/11 月(2004.3.2)
6 月/12 月(2004.5.17)
6 月/12 月(2004.8.9)
2 月/8 月(2004.12.15)

投資口価格（2005 年 1 月中）
始値
高値
安値
終値
875,000 880,000 849,000 872,000円
円
円
円
860,000 880,000 840,000 880,000円
円
円
円
856,000 879,000 830,000 875,000円
円
円
円
677,000 680,000 656,000 679,000円
円
円
円
294,000 298,000 278,000 287,000円
円
円
円
701,000 725,000 687,000 725,000円
円
円
円
705,000 712,000 683,000 684,000円
円
円
円
898,000 902,000 877,000 898,000円
円
円
円
758,000 765,000 728,000 745,000円
円
円
円
690,000 693,000 666,000 678,000円
円
円
円
855,000 885,000 849,000 885,000円
円
円
円
661，000 666,000 643,000 664,000円
円
円
円
396,000 400,000 392,000 394,000円
円
円円
649,000 655,000 613,000 642,000円
円
円
円
610,000 610,000 593,000 598,000円
円
円
円

時価総額
(1/31)
3180億円
2291億円
1920億円
1190億円
1234億円
575
億円
971億円
686億円
1375億円
1083
億円
1416
億円
676億円
71億円
708億円
445億円

―税金―
不動産投信は優遇税率が適用されます。詳しくは証券会社等にお問い合わせください。
優遇税率
優遇適用期間
基本税率
分配金
10％2008 年 3 月末まで
20％
10％(＊1)
源泉徴収・申告不要(＊2)
源泉徴収・申告不要(＊2)
売却益
10％2007 年 12 月末まで
20％
10％
申告分離(＊3)
申告分離(＊3)○個人の大口株主（発行済み投資口総数の５％以上を保有）の分配金については旧税制のままで優遇税制の適用はなく、少額配当に係る所得税以外は申告が必要です。
○売却損益は株式等の売却損益との損益通算ができます。損益通算後に損失が残る場合でも一定の要件を満たす場合は 3 年間の繰越が可能です。
(＊1) 法人は所得税 7％が源泉徴収され、住民税は総合課税されます。
(＊2) 一銘柄当りの年間配当額にかかわらず、申告不要です。申告を行うこともできます。
その場合には、他の所得と合算して総合課税となります(配当控除の適用はありません)。
(＊3) 特定口座を利用し源泉徴収を選択した時は申告不要です。
お願い
この資料は不動産投信に関する情報の提供を唯一の目的としており、いずれの内容も投資勧誘を目的としたものではありません。なおありません。なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報の正確性及び完全性を保証するもの
なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報の正確性及び完全性を保証するもの
ではありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品
ではありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品ではありません。投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせではありません。投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせくだ投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせください。
ください。