◎平成３０年５月農業委員会議事録
開 催

日時

平成３０年５月１０日（木）

開 催

場

所

嘉島町役場３階大会議室

農業委員出席者

司髙木勝美佐藤光志

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
友田 廣
本田博士

中山 忍
吉田二郎
榮恵

岩永俊夫
林田 篤
森田義美

西岡敏春
山内秀一
森下文夫

事務局出席者

髙田克明

篤岡潤一郎

１ 開髙田事務局長

会

２ 会長挨拶

下田

午前９時３０分

柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、榮恵委員、松永雄治委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第４号
２） 議案第４号
３） 議案第５号
４） 議案第６号
５） その他
５ 閉

農地法第１８条の合意解約について
農地法第４条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について
農用地利用集積計画承認申請について会○報告第４号 農地法第１８条の合意解約について議
長
それでは議事に入らせていただきます。
報告第１８条第６項の規定による通知が１件あっております。
それでは、事務局より説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。事務局からご説明いたします。報告第４号の１ページをお開きください。通知者。貸人。嘉島町鯰○○○○－○。○○○○。
借人。嘉島町鯰○○○○－○。○○○○。物件の表示、大字鯰字中
島地番○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積７４０㎡。契約の内容、平成３０年４月１５日から平成４０年４月１４日までの１０年契約です。解約の合意が成立した日は平成３０年５月１日。
土地の引き渡しの時期は同じく平成３０年５月１日となっています。
以上です。

議

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

長○議案第４号 農地法第４条の規定による届出について
議長続きまして、議案第４号農地法第４条の規定による農地転用許可申請が１件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第４号を１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。嘉島町大字上島○○○○番地。○○○○。申請物件が大字上島字北鶴○○○○番地○。台帳地目が畑。現況地目が宅地。２４４㎡でございます。申請理由については個人住宅。施設の概要については木造平屋建て１棟でございます。農用地区域でない旨の証明はあります。隣接同意書については農地でないため不要でございます。
資金証明書はありました。開発許可については不要でございます。
地元委員は○○会長でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示しております。右上に申請地と書いてございます。上島集落内ですね。右下に、松前重義記念館がございます。続きまして、１枚めくっていただきますと、字図を示しております。申請地が中央の○○○○－○と表示されております。１枚めくっていただきますと、配置図を示しております。雨水路については、西側に流されます。生活雑排水については、既設の水道管につなげられるという計画でございます。続きまして、始末書の添付もございました。もともと家が建っておりまして、地震で今回公費解体されて、またそのあと家を建てられるというご計画でございます。
説明については以上でございます。

議

長

次に、地元委員であります○より説明いたします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上島集落内にある未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。
現地を見ますと、すでに住宅用地として利用されておりましたが、始末書も添付されており、周辺の土地利用から転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
次に、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。

事 務 局

それでは、検討事項についてご説明します。
農地区分につきましては、上島の集落の１０ヘクタール未満の未整備農地でありますので、第２種農地と判断できます。
申請地はすでに住宅用地として利用されていましたが、転用の許可を受けない無断転用のような状態となっておりまして、今回の申請により是正されます。
総合的に判断した結果、周辺に農地もなく始末書も添付されておりますので、許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

ただ今、地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、この件について何かご意見、ご質問ございませんか。何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。
それでは、承認とさせていただきます。

○議案第５号 農地法第５条の許可申請について
議
長続きまして、議案第５号の規定による農地転用の許可申請が２件あっております。
それでは、番号１について事務局より説明をお願いいたします。
事務局長

はい。それでは、議案第５号について説明いたします。

番号１。申請人。貸人。嘉島町大字下六嘉○○○○番地。○○○○。借人。嘉島町大字下六嘉○○○○番地○。○○○○。申請物件については、大字下六嘉字尾ノ上○○○○番地○。台帳地目は畑。
現況地目は畑。３７６㎡でございます。申請理由については、個人住宅。施設の概要については木造２階建て１棟でございます。農用地区域については農用地区域でない旨の証明の添付がございます。
隣接同意書については添付がございました。資金証明書も添付がございました。開発許可については、集落内開発区域であり申請中でして見込みがございます。地元委員については○○委員でございます。１枚めくっていただきますと位置図を示させていただいております。下六嘉集落内。横に見ていただきまして、申請地が中心にありまして南東の方角に嘉島東小学校がございます。東小学校の北西側の方でございます。１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。中心部に申請地がございます。この１筆でございます。１枚めくっていただきますと、配置図を示させていただいております。雨水に関しましては東側の道路の側溝に流されると、生活雑排水とか汚水については既設の公道下水道管につなげられるという予定でございます。
番号１についての説明は以上でございます。
議長

次に、地元委員であります○○委員より報告をお願いいたします。

○○委員

先日、事務局と現地を確認いたしましたので、その状況を報告します。
申請地は、下六嘉集落内の未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地からつながる位置にあるため、第１種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、甲種農地の農地集団の端部に位置しておりますので、支障はないものと考えます。
個人住宅ということで、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なる審議をお願いし、地元委員の説明を終わります。

議長続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いします。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明をいたします。
農地区分につきましては、下六嘉集落内の未整備農地でありまして、嘉島中央土地改良区の甲種農地に連担しておりますので、第１種農地と判断できます。
通常、第１種農地については転用することはできませんが、不許可の例外規定にあります、集落に接続して設置される個人住宅にあたりますので許可要件を満たします。
また、甲種の集団の端部にも位置していますので、日照・通風等の営農上の支障はないものと考えられます。
総合的に判断した結果、計画面積が５００㎡未満ですので、他への代替性もなく申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

ただ今、地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、番号１の件について何かご意見、ご質問ございませんか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、番号１の件については承認とさせていただきます。
続きまして、番号２の件につきまして事務局からの説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。では、番号２について説明させていただきます。
申請人は、譲渡人。嘉島町大字鯰○○○○番地。○○○○外○名。
譲受人。熊本市中央区水前寺○丁目○○番○○号。○○○○○○○○○○○○○○○○○○。所有権の移転でございます。申請物件については、大字鯰字中島○○○○番。台帳地目が田。現況地目が田。
面積が６２４㎡。外１４筆ございます。計の８，７０２㎡の案件でございます。申請理由については建売住宅でございます。施設の概要については、木造２階建ての２９棟でございます。農用地区域については農用地でない旨の証明の添付がございます。隣接同意書については、農地がないので不要でございます。資金証明書については添付がございます。開発許可証については申請中で見込みありということでございます。地元委員は○○委員でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示しております。申請地は中央部分です。うなぎのとくながという飲食店の西側でございます。加勢川の南側、国道２６６号の西側に位置します。１枚めくっていただ
きますと、字図を示させていただいております。１５筆です。色を付けてあるところが今回転用申請があっている場所でございます。
１枚めくっていただきますと、配置図を示させていただいております。雨水については側溝に浸水される。汚水生活雑排水については、下水道を新設されて東側の町道内の下水道に接続して放流されるというご予定になっております。
番号２についての説明は以上になります。
議長

○○委員

次に地元委員であります、○○委員より報告をお願いします。
先日、事務局と現地を確認いたしましたので、その状況を報告します。
申請地は、鯰集落内の未整備農地ですが、１０ヘクタール以上の一団の農地集団であるため、第１種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、甲種農地集団の端部に位置しておりますので、支障はないものと考えます。
２９区画の建売住宅ということで、地域活性化にもなり農業上の支障もありませんので、転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なる審議をお願いし、地元委員の説明を終わります。

議長

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いします。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明をいたします。
農地区分につきましては、鯰集落内の未整備農地でありますが、高田堰掛土地改良区の甲種農地に連担しておりますので、第１種農地と判断できます。
通常、第１種農地は転用することはできませんが、不許可の例外規定にあります、集落に接続して設置される個人住宅にあたりますので許可要件を満たします。

また、甲種の集団の端部にも位置していますので、日照・通風等の営農上の支障はないものと考えられます。
総合的に判断した結果、他への代替性もなく申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。
議長

ただ今、地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、番号２の件について何かご意見、ご質問ございませんか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。

○議案第６号 農用地利用集積計画承認申請について
議
長続きまして、議案第６号農地法農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が１２件あっております。
このうち、○○委員の案件がございますので、こちらを先に審議いたします。
それでは、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局より説明をお願いします。
事務局長

はい。それでは、議案第６号について説明をいたします。
農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定の計画が１２件の面積が２２，１１６㎡。そのうち再設定が、２件の６，２２２㎡です。それでは、議案書の一覧表２ページをご覧ください。
区分、期間、借り手氏名、現経営面積、利用権の面積、合計、備考

の順に説明いたします。賃借権の設定。○○○○○○○が１件。現
経営面積が３，４７５，５３２㎡。田の６，８４４㎡。設定後の面積が３，４８２，３７６㎡です。新規でございます。続きまして、使用貸借権の５年が５件。田の３，７７８㎡。３，４７９，３１０㎡。新規でございます。続きまして、賃借権の設定。７年８か月。
○○○○○○○。３件です。田の３，２４７㎡。新規でございます。
１０年と８か月。１件。２，０２５㎡。新規でございます。１０年の借り手が○○○○。１９，６１１㎡。田の３，２２１㎡。設定後の面積が、１９，６１１㎡。更新でございます。次、１０年の○○○○。１７７，７３６㎡。田の３，００１㎡。設定後の面積が１７７，７３６㎡です。更新でございます。最後のページを見ていただきたいと思います。
個別に説明させていただきます。１５ページでございます。利用権の設定が○○○○。○○○○。再設定でございます。所在地、地目、面積、利用内容、期間、借り賃の順に説明いたします。上六嘉字堀口○○○○番地。田の３，００１㎡。米・麦・大豆。１０年。反当りの物納で９０KG でございます。
以上で説明を終わります。
議長

ただいま、説明がございましたが、何かご意見ご質問などございますか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。

○○委員

ありがとうございました。

議長

それでは、残りの件について事務局より説明をお願いいたします。

事務局長

はい。それでは、３ページに戻っていただきたいと思います。この件は、３ページから４ページにまたがりますが、○○○○○○○

と○○○○さん。新規でございます。鯰字中鶴○○○○番地○外７筆。田の合計面積が、６，８４４㎡。米・麦・大豆。５年間。反当り１５，０００円です。
次、５ページを開けていただきたいと思います。利用権設定者が○○○○○○○と○○○○さん。新規でございます。上仲間字上川原○○○－○。田の８２１㎡。米・麦・大豆。５年間。使用貸借権でございます。
次の６ページを開けてください。利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○○さん。新規。上仲間字上川原○○○。田の６６４㎡。
米・麦・大豆。５年間。貸借権でございます。
次、７ページが、利用権設定者が○○○○○○○と○○○○さん。
新規。上仲間字上川原○○○－○。田で３５８㎡。米・麦・大豆。
５年間。使用貸借権でございます。
次、８ページが利用権設定者は○○○○○○○と○○○○さん。
新規。上仲間字藪ノ内○○○○番地の○。田の１，３３１㎡。米・麦・大豆。５年間。使用貸借権でございます。
続きまして９ページ。利用権設定者は○○○○○○○と○○○○さん。新規。上仲間字上川原○○○－○。田。６０４㎡。米・麦・大豆。５年間。使用貸借権でございます。
次、１０ページをお開けください。利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○さん。新規で、上島字神部○○○－○。田の９５６㎡。水田。７年と８か月。反当り１５，０００円でございます。
次の１１ページが、利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○さん。新規。上島字神部○○○－○外２筆。田の合計１，８６７㎡。
水田。７年と８か月。反当りの賃料は１５，０００円でございます。
次、１２ページになります。利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○さん。新規。上島字神部○○○－○。田の４２４㎡。水田。
７年と８か月。反当り１５，０００円です。
次、１３ページが、○○○○○○○と○○○○さん。新規で上仲間字宮園○○○○－○外１筆。田の合計面積が１，９０２㎡。水田。
１０年と８か月。反当り１５，０００円です。
次、１４ページが、利用権の設定者が○○○○さんと○○○○○さん。再設定でございます。上島字門ノ久○○○番地外４筆。田の合計面積が３，２２１㎡。反当り物納で９０KG でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第６号の説明を終わります。
議長

○○委員
事 務 局

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問などございますか。
９ページの利用権を設定する者の、上２名はどなたですか。
印鑑はうってあるのですが、ちょっと薄すぎてから。原本にはうってあるのですけど、コピーに写らなかったので、すみません。

○○委員

はい。わかりました。

議

ほかに何かございませんでしょうか。

長

何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。
委員議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日、提案されました案件はすべて終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
何もないようでしたら、事務局から何かございませんか。

事 務 局

次回の農業委員会総会の日程について決めさせていただきたいと思います。６月の１０日が休みですので、１１日になりますが。月曜日です。

議

長

はい。（委員一同）９時からでいいでしょう。
ほかには何か事務局からありますか。
それでは、本日の農業委員会はこれをもちまして閉会いたします。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。

平成３０年５月１０日
会

長

下委員

榮委員

松田司恵永雄治