トップメッセージ【特集】地域特性や市場の構造的変化を捉えた中長期事業戦略

経営モデル

中長期経営戦略
コーポレート・ガバナンス

Nippon Paint China

塗り替え市場が急拡大する
中国での成長戦略
1. 中国塗り替え市場における成長機会と可能性「中古住宅時代」に突入した中国不動産市場万戸に達する見込みです。2016 年以降、中古住宅が住宅取引全体の 40% 超を占成長を達成。

「中古住宅時代」の到来と政府政策で拡大する塗り替え市場

中国国務院（中央政府）
は2020 年、
「都突入したことを示しています。

に関する指針」
を発表し、老朽化した集合

中国の不動産市場は、「不動産投資禁止

中国の 1 級都市は以前より「中古住宅住宅の改修は社会保障住宅の枠組みに（Domicile Not Speculate）」
政策の影響時代」に突入しており、北京では中古住宅組み込まれ、中央政府からの補助金の対象を背景に低迷しています。固定資産投資取引が不動産取引全体の70%近くを占め、となりました。2021 年に策定された第 14全体に占める不動産開発への投資比率は上海では60%、深圳と広州では約 50%を

次 5ヵ年計画では、2000 年末までに完成2021 年に25.2%にとどまり、前 年から2それぞれ占めています。2〜4 級都市におけした集合住宅は2021〜2025 年の期間にポイント低下しました。建設分野におけるる中古住宅取引の割合は30% 超ですが、改修することが定められるなど、「都市整備2005〜2015 年の年平均成長率（CAGR）その割合は年々着実に増加しつつあります。

（City Upgrading）」
は国家戦略のレベル

は、不動産開発投資が20%、始動したプロ

中国の不動産市場は1998〜2008 年にジェクト数が8.5%、住宅取引が8.8%、完成「黄金の 10 年」を迎えたこと、住宅の補修改修対象の集合住宅は21万9,000ヵ所、したプロジェクト数が6.5%であったのに対し、やメンテナンスの周期が10〜15 年である

総建築面積は40 億平方メートルに達し、改2016〜2021 年はそれぞれ 7.5%、3.5%、ことを踏まえると、大量の中古住宅が「改修費用は4 兆人民元に達する見通しです。

2.7%、-0.9%と落ち込んでいます。また、修（Refreshing）」の時期に差し掛かってこの結果、建材市場の規模は2,400 億人

新築物件の年間取引量は今後 20 年間でいると考えられます。中古住宅の塗り替え

民元に上り、このうち建築用塗料が400 億40% 減少し、10 億平方メートルを下回る件数は今後、新築住宅の物件数を上回り、元を占めると予測されています。と予測されています。

住宅塗装全体の需要を塗り替えが下支え占める中古住宅の塗り替え需要は2025

市場では中古住宅の占める割合が徐々に年までに42%を占める見込みで、この割合高まっており、その戸数は2025 年までには 2030 年までに 50% 超に拡 大 すると

3 億 5,000 万戸、2030 年には4 億 2,000予測されています。

基づく企業戦略、ブランディング、製品技術などの分野で全社的な変革を指揮した経験を持つ。

また、Nippon Paint China の事業領域を拡大し、塗料メーカーから総合的なコーティング・ソリューション・プロバイダーへ進化させる。強力なリーダーシップのもと、10 年連続で 2 桁以上の市と町村部における老朽化集団住宅改修の取引量が減少していることから、不動産以前は、Master Kong Holdings Co. Ltd. の子会社 2 社で管理職を務める。明確な事業ビジョンに

エリック・チュン

中国の不動産市場が「中古住宅時代」にすることはほぼ確実です。住宅改修需要に

Nippon Paint China の CEOとして、中国の全事業を統括。2007 年の Nippon Paint China 入社

CEOめ、2021 年も41%を占めていることは、不動産投資禁止政策を背景に新築物件PROFILEまで引き上げられています。

住宅改修需要（%）
1009080

23 26 27 27
28 28 28 28 29 29 3132 3437 39 40
41 41 41 41 42

70605022 20 19 1728 251643 40 37 35 33 3015 1413 13 12 12 11 104030204440 4234 34 36 38

47 49 50 50 50 50 48 47 46 46 47 47 48 48

100202020212022E2023E2024E
2025E2026E2027E2028E2029E2030E2031E2032E2033E2034E
2035E
2036
E
2037
E
2038
E2039
E2040
E

Feature Article

財務・企業情報

既存住宅

新築住宅（内装未工事）

新築住宅（内装工事済）

都市再開発プロジェクト：上海巴林コミュニティの改修

改修前

改修後

不動産投資開発（10 億平方メートル）
2.52.0北京朝陽病院再開発プロジェクト

1.51.00.502005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
新設住宅着工床面積

061

完工床面積

住宅販売床面積

Nippon Paint Holdings Integrated Report 2022

都市再開発プロジェクトにおける現地申請

062

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財務・企業情報3. 環
境に迅速 優しく持で環続境に 可能な優しい製
申請 品システプロセスをム・提供

2. プ
ロフ色・素ェッショナ
ル
材・デザインなを提供

1. 修繕箇
分析 所の検出・

4. デジタル制御
プロ
セスを提供
5. 完成

ソリューション提供フロー

専売店

2. 中国塗り替え市場に対応する事業戦略Upgrading）」
やインフラ整備、老朽化した集合住宅の改修、生活環境の改善に向けた塗料業界の貢献をけん引しています。

当社（Nippon Paint China）
は、「生活

当社はまた、都 市 再 生 設 計や状 況に空間のリフレッシュと美化（Refresh and合わせたソリューションの提供、製品技術

beautify the living spaces）」
を企業理念の向上、サービスモデルの構築、炭素排出として、「テクノロジーを活用して価値の量を抑えた環境配慮への変革と情報シス高いエコシステムを構築し、塗料のトータル・テムのサポートを通じて事業機会を模索

ソリューションで業界をリードする」というすることで、塗り替え事業の成長を目指し、ビジョンを掲げています。

国や顧客、ビジネスパートナーの要望をまた、当社の企業理念には、「顧客の課題を解決する」「イノベーションを通じてリード原動力を促進する」
ことも含まれています。

トが異なるため、当社はそれぞれ個別の当社は中国塗料業界をリードする企業と「リフレッシュ」サービス：壁磨き戦略を立てながら、塗り替え需要に対応しています。

Nippon Paint Holdings Integrated Report 2022

コア事業とコア都市に焦点を合わせながら、持続的成長を目指す
1. 高意匠塗料（Art paints）に重点を置いて、消費の拡大と個々のニーズに対応
2. 今後の成長可能性の高い都市に重点を置いて効率化を図り、高い収益性を確保

組織：「アップグレード」
プロジェクトチームの設置
1.「アップグレード（Upgrade）」に関する戦略や計画、取り組みを調整し、製品やソリューションの提供、納入、品質保証の各プロセスを合理化

ネット・プロモーター・スコア（NPS）の改善
1. サービスと納入に関する基準を強化し、サプライヤー管理や評価システムを確立した上で、アフターサービスを閉ループ管理（Closed-loop management）
成長をけん引する多角的なイノベーション
1. ビジネスモデルのイノベーション：パートナーシップのあり方を模索し、成長の推進力を創出
2. エコシステムのイノベーション：塗り替え事業で建材メーカーと提携し、有力企業と協力
3. 製品のイノベーション：浴室や窓、バルコニー、外壁、サンルーム、地下室、屋上など、主な塗り替えシーンに対応する製品・ソリューションを開発提供していきます。
BtoCとBtoBでは、顧客ニーズのポインProject 戦略

既存の塗り替えモデルの改善（リフレッシュ）
1. デジタルチャネルの活用により、住宅所有者のニーズを深く掘り下げ、「リフレッシュ (Refresh)」を通じた塗り替えを普及満たす製品やソリューション、サービスをする」「成果のために協力する」「成功へのして、中 国 政 府 の 第 14 次 5 ヵ年 計 画に

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積極的に対応しながら、「都市整備（CityDIY 戦略

チャネル：能力開発センターの設置と「アップグレード」
パートナーの獲得
1. 販売地域ごとに能力開発センターを設置し、「アップグレード」を支援するための技術や応用に関する専門知識を開発
2.「アップグレード」のパートナーを募り、プロジェクトの主導やプロモーション、開発を共同で管理
ニーズに応じた製品・ソリューションの提供
1.「アップグレード」プロジェクトの 総 合 管 理を目的としたクラウドベースのデジタル・スマートシステム
2.「アップグレード」のパートナーシップ確立
3. ニーズに応じた製品とソリューション

「リフレッシュ」サービス：外壁への吹き付け塗装

Nippon Paint Holdings Integrated Report 2022

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