◎平成３０年７月農業委員会議事録
開 催

日時

平成３０年７月１０日（月）

開 催

場

所

嘉島町役場３階中会議室

農業委員出席者

司髙木勝美佐藤光志

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
友田 廣
本田博士

中山 忍
吉田二郎
榮恵

岩永俊夫
林田 篤森田義美

西岡敏春
山内秀一
森下文夫

事務局出席者

髙田克明

篤岡潤一郎

１ 開髙田事務局長

会

２ 会長挨拶

下田

午前９時３０分

柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、岩永俊夫委員、村上卓也委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第７号
２） 報告第８号
３） 報告第９号

農地法第１８条の合意解約について
農地法第３条の届出について
農地法第５条の届出について

４） 議案第９号 農地法第５条の許可申請について
５） 議案第１０号 農用地利用集積計画承認申請について
６） その他
５ 閉会○報告第７号 農地法第１８条の合意解約について
議長それでは議事に入らせていただきます。
報告第７号農地法第１８条第６項の規定による届出が２件あっております。

それでは、事務局より説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。では、報告第７号の１ページをお開きください。番号１。
通知者。貸人。嘉島町上仲間○○○○番地。○○○○。借人。嘉島町上仲間○○○○番地。○○○○。物件の表示、大字上仲間字宮園
地番○○○○。田の１，３６１㎡です。契約の内容は平成２９年５月１２日から平成３９年５月１１日までの１０年契約です。１８条６項の事由の詳細は合意解約で合意が成立した日は、平成３０年５月２３日。土地の引き渡しの時期は平成３０年５月２４日です。
２枚目をお開きください。通知者。賃貸人。嘉島町上島○○○○番地。○○○○。賃借人。嘉島町上島○○○○番地。○○○○。物
件の表示、大字上島字芝原地番○○○○－○。田。２，８５６㎡。
契約の内容は、平成２１年３月１日から平成３１年２月２８日までの１０年契約です。事由の詳細は合意解約で、合意解約が成立した日は、平成３０年６月１４日。土地の引き渡しの時期、平成３０年６月１５日です。
以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第８号 農地法第３条の規定による届出について
議長続きまして、報告第８号農地法第３条の３第１項の規定による届出が１件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

議長

はい。報告第８号の１ページをお開きください。通知者。所有者。
嘉島町北甘木○○○○番地○。○○○○。取得者。福岡県太宰府市○○○○－○○－○○。○○○○。申請物件。大字北甘木笈ノ瀬○○○○－○。下六嘉御供田○○○。下六嘉皆田町○○○の計２，６４１㎡です。権利の内容は所有権。権利の事由は相続で、権利を取得した日は平成３０年５月３１日。届け出日は、平成３０年６月１８日。あっせん等の希望はありませんでした。
以上です。
ただいま説明がありました案件は、相続による所有権の移転でございますので、報告のみで終わらせていただきます。
○報告第９号 農地法第５条の規定による届出について
議長続きまして報告第９号農地法第５条第１項第６号の規定による届け出が４件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第９号の冊子を１枚お開きください。番号１。申請人。
譲渡人。嘉島町大字鯰○○○○番地○。○○○○。譲受人。嘉島町
大字鯰○○○○番地。○○○。申請物件は、大字鯰字太郎丸地番○○○○－○。地目、畑。面積は２０㎡。申請理由については宅地の拡張。施設の概要については境界部分の一部譲り受けでございます。
１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。申請地は上の方ですね。細長い方でございます。次１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。中央部、ちょっと濃くしておりますが申請地でございます。
１枚めくっていただきまして、番号２について説明させていただきます。申請人。譲渡人。嘉島町大字鯰○○○○番地○。○○○○。譲受人。嘉島町大字鯰○○○○番地。○○○。申請物件については、大字鯰字太郎丸○○○○－○。地目が畑。面積は１１㎡でございます。
申請理由について、宅地進入路の確保でございます。施設の概要については進入路の用地でございます。１枚めくっていただきまして、位置図を示させていただいております。ちょうど中央部ですね。先ほどの宅地の拡張の南側。隣接はしておりませんが南側になります。１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。ちょうど中央部に表示がされております。
続きまして、番号３。１枚めくっていただきまして、番号３について説明させていただきます。譲渡人。嘉島町大字上島○○○○番地。
○○○○。譲受人。嘉島町大字鯰○○○○番地○。○○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件につきましては、大字上島２筆ございます。字芝原地番○○○○番地○。○○○○番地○。地目はいずれも田でございます。面積については６０５㎡と１０３㎡。合計の７０８㎡でございます。申請理由については店舗でございます。施設の概要については鉄骨造でございます。１枚めくっていただきますと、申請地、芝原内のもう造成は終わっております。１枚めくっていただきますと、ちょっと見にくいですが、中央部より上の方に対象物件○○

○○－○と○○○○－○でございます。
続きまして、１枚めくっていただきまして、番号４。申請につきましては譲渡人。嘉島町大字上島○○○○番地。○○○○。譲受人。
嘉島町大字鯰○○○○番地○。○○○○○○○○○○○○○○○○○○。申請物件については大字上島字芝原○○○○番地○。地目は田。
面積は２，８５６㎡でございます。申請理由については店舗。施設の概要については鉄骨造でございます。１枚めくっていただきまして、申請地については中央部ですね。１枚めくっていただきまして、字図につきましては中央の左側○○○○－○ととんでいるところでございます。
報告第９号については、説明は以上でございます。
議長

ただ今説明がありました案件は、市街化区域の農地転用でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○議案第９号 農地法第５条の規定による許可申請について
議
長続きまして、議案第９号農地法第５条の規定による農地の転用許可申請が４件あっております。
番号１について事務局より説明をお願いします。
事 務 局

はい。議案第９号の冊子を１枚めくっていただきまして、番号１。
申請人。譲渡人。佐賀県三養基郡基山町けやき台○丁目○○番地○。
○○○○○。譲受人。嘉島町大字上六嘉○○○○番地。○○○○。
申請物件については、大字上六嘉字中郡○○○○番地。台帳地目は田。現況地目は雑種地。面積は２５２㎡。申請理由については駐車場。施設の概要については砂利敷きでございます。農用地区域については農用地区域でない旨の証明の添付がございます。隣接同意書については隣接農地がないため不要でございます。資金証明書も添付がございました。開発許可については、不要でございます。地元委員については○○委員でございます。１枚めくっていただきまして、位置図を示させていただいております。左側に嘉島東小学校の南側。足手荒神がありますけれどもその北側になります。栗崎商店の南側。１枚めくっていただきますと、字図を示させていただいております。○○○○番○、中央部に位置しております。１枚めくっていただきますと、土地利用計画確認を示させていただいております。車については５台から６台駐車できるような計画になっております。雨水については自然浸透。
番号１についての説明は以上でございます。
議長

次に、地元委員であります、○○委員より報告をお願いいたします。

○○委員

先日、事務局と現地を確認いたしましたので、その状況を報告します。
申請地は、上六嘉集落内の未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地からつらなる位置にあるため、第１種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、甲種農地の農地集団の端部に位置しておりますので、支障はないものと考えます。
足手荒神参拝者の駐車場として利用されるとのことで、居住地の近場であり土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なる審議をお願いし、地元委員の説明を終わります。

議長

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いします。

事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明をいたします。
農地区分につきましては、上六嘉集落内の未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地に連たんしておりますので、第１種農地と判断できます。
通常、第１種農地については転用することはできませんが、不許可の例外規定にあります、申請地周辺に居住する者の業務上必要な施設で、集落に接続して設置されるものは許可の対象となります。
営農上の支障につきましては、西側に甲種農地集団がございますが、道路を隔てていますので、日照・通風等の支障はないものと考えられます。
総合的に判断した結果、他への代替性もなく周辺農地への影響もないことから申請は許可相当と判断します。
事務局からは以上でございます。

議長

ただ今、地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、番号１の件について何かご意見、ご質問ございませんか。それでは、承認でよろしいでしょうか。
委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２について事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。先ほどの冊子１枚めくっていただきまして、番号２をご覧ください。申請人。譲渡人。嘉島町大字上六嘉○○○○番地。○○○。譲受人。嘉島町大字上島○○○番地。○○○○○○○○。申請物件については、大字上六嘉荒尾地番○○○○番地○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、２５１㎡。外１１筆ございます。合計面積が、６，２６８㎡でございます。申請理由については、災害公営住宅。施設の概要については、木造平屋建て１８棟。農用地区域については、農用地でない旨の証明の添付がございます。隣接同意書の添付もございます。資金証明書については公共用地のため不要でございます。開発許可は申請中で見込みありでございます。地元委
員は○○委員でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。先ほどの左側、嘉島東小学校の道路隔てた南側が災害公営住宅の建設予定地でございます。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。中央にございます。１枚めくっていただきますと、利用の計画図住居建設予定地を示させていただいております。公園・調整池がございます。
地権者さんは○○○さん、お一人でございます。
番号２についての説明は以上でございます。

議長

次に地元委員であります、○○委員から報告をお願いいたします。

○○委員

先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上六嘉集落内にある未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地からつらなる位置にあり営農環境が良いため甲種農地になると思われます。
営農上の支障についてですが、甲種農地集団の端部に位置しておりますので、支障はないものと考えます。
災害公営住宅ということで周辺の土地利用の状況からも転用許可

申請は妥当なものと思われます。委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
議長

続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。

事 務 局

それでは、検討事項についてご説明いたします。
農地区分につきましては、上六嘉集落内の未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地に連たんしており、良好な営農条件を備えているため甲種農地と判断できます。
通常、甲種農地は転用することはできませんが、不許可の例外規定にあります、市町村が地域の農業の振興を図る観点から作成する、土地利用計画本町においては昨年度策定済みですが、それにおいて定められた施設にあたりますので許可要件を満たします。
また、甲種の集団の端部に位置しておりますので、日照・通風等の営農上の支障はないものと思われます。
総合的に判断した結果、計画面積は１戸当たり５００㎡未満であり、他への代替性もなく申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

ただ今、番号２について地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、何かご意見、ご質問はございませんか。
それでは承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。
続きまして、番号３について事務局より説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。先ほどの冊子に戻っていただきまして、番号３について説明いたします。申請人。譲渡人。嘉島町大字鯰○○○○番地。○○○○外○名。譲受人。嘉島町大字上島○○○番地。○○○○○○○○。申請物件は大字鯰字浮明○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積は２３５㎡。外３筆。合計の３，３６９㎡。申請理由は災害公営住宅。施設の概要は木造平屋建て１１棟でございます。
農用地区域は農用地区域でない旨の証明の添付がございました。隣接同意書はあります。資金証明書は不要です。開発許可は申請中で見込みありです。地元委員は○委員です。１枚めくっていただきま
すと、位置図を示させていただいております。加勢川が東から西に流れておりますが、中の瀬橋中央部の右下ですね。南東に開発区域と書いてありますが、申請地と示しておりますが、そこが災害公営住宅ということになります。１枚めくっていただきまして字図を示させていただいております。続きまして、１枚めくっていただきまして、土地利用計画図を示させていただいております。１１棟の建設予定でございます。公園と町道が整備される予定です。
番号３については以上でございます。
議長

○ 委 員

次に、地元委員であります○委員から報告をお願いします。
先日、事務局と現地を確認しましたのでその状況を報告します。
申請地は、過去に、浮明地区土地改良事業共同瀬施行による区画整理が行われた農地であるため、第１種農地と思われます。
営農上の支障についてですが、第１種農地集団の端部に位置していますので、支障はないものと考えます。
災害公営住宅ということで、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請はだとうなものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。以上です。

議長

事 務 局

次に、事務局より検討事項について説明をお願いします。
はい。それでは検討事項について説明します。
農地区分につきましては、平成１０年から平成１３年にかけて、浮明地区土地改良事業共同施行による区画整理が実施された農地であるため、第１種農地と判断できます。
通常、第１種農地は転用することは出来ませんが、不許可の例外規定にあります集落に接続して設置される住宅に当たりますので、許可要件を満たします。
また、第１種農地集団の端部に位置していますので、日照・通風等営農上の支障もないものと思われます。
総合的に判断した結果、他への代替性もなく、申請は許可相当と判断します。

事務局からは以上です。
議長

委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、何かご意見、ご質問はございませんか。

委員ありません。（委員一同）議長

それでは承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。
続きまして、番号４について事務局より説明をお願いいたします。

事 務 局はい。１枚めくっていただきまして、番号４。申請人。譲渡人。
嘉島町大字上島○○○○番地。○○○外○名。譲受人。嘉島町大字上島○○○番地。○○○○○○○○。申請物件については、大字上島字蔵園○○○○番。台帳地目は田。現況地目は田。面積は７０４㎡。外８筆。合計面積は４，１２２㎡。申請理由は災害公営住宅です。施設の概要は木造平屋建て１２棟でございます。農用地区域については農用地区域でない旨の証明があります。隣接同意書はあります。資金証明書は不要です。開発許可については申請中で見込みありです。地元委員は○○○○でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。申請地については上島集落内、西側に国道４４５号が南北に走っております。その東側になります。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。続きまして、１枚めくっていただきますと、土地利用計画図を示させていただいております。木造平屋建て１２棟。この図で計画予定でございます。
番号４については、以上でございます。

議長

次に、地元委員であります○から報告いたします。
先日、事務局と現地を確認しましたのでその状況を報告いたします。
申請地は、上島集落内にある未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地と思われます。

農業上の支障についてですが、南側に農地集団はありますが、日照・通風等営農上の支障はないものと思われます。
周辺の土地利用の状況からも転用許可はだとうなものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いします。
事 務 局

それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、上島集落内の１０ヘクタール未満の未整備農地でありますので、第２種農地と判断できます。
営農上の支障につきましては、南側に農地集団がありますが、道路を挟んでいますので、日照・通風等営農上の支障はないものと思われます。
総合的に判断した結果、周辺のうちへの影響もないと考えられることから、申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、何かご意見、ご質問はございませんか。

委員ありません。（委員一同）議長

それでは承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。

○議案第１０号 農用地利用集積計画の申請について
議
長続きまして、議案第１０号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が９件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事務局長

はい。それでは、議案第１０号について説明いたします。
農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定の計画が９件の面積が９，９１２㎡。うち再設定が、４件の７，３９６㎡です。
それでは議案書の一覧表２ページをご覧ください。区分、期間、借手氏名、経営面積、利用権の面積、合計、備考の順に説明いたします。まず、賃借権の設定ですが１年。○○○○。７，５６２㎡。
田の２，９７３㎡。合計面積は７，５６２㎡。更新でございます。
同じく賃借権の設定で１０年。○○○○。７，５６２㎡。普通畑の３，０５９㎡。合計の７，５６２㎡。更新でございます。賃借権設定の１０年。○○○○○○○１件。田の９５８㎡。新規でございます。続きまして、同じく○○○○○○○。７年と６か月で１件です。
田の５３４㎡。合計面積は５３４㎡。新規でございます。続きまして、使用貸借権の設定で７年６か月で３件です。１，０２４㎡。新規でございます。続きまして、使用貸借権の設定で１０年。○○○○さん。現経営面積が１，３６４㎡。普通畑で１，３６４㎡。更新
でございます。
次、３ページをお開けください。個別に説明をいたします。利用権の設定者、利用権を設定する土地、現況地目、面積、利用内容、期間、借賃料の順に説明をしていきます。○○○○。○○○○。再設定。北甘木字柳ノ本○○○○番地。田の２，９７３㎡。米・麦・大豆。１年。１筆当り１０，０００円でございます。
次、４ページをお開けください。○○○○。○○○○○。再設定。
北甘木字平ノ上○○○○番地。畑の１，０９０㎡。米・麦・大豆。
１０年。１反当り１０，０００でございます。
次、５ページを見ていただきたいと思います。○○○○。○○○○。再設定。北甘木字芝紫原○○○○番地。畑の９１９㎡外１筆。
合計面積１９６９㎡です。米・麦・大豆。１０年。反当り１０，０００円です。
次、６ページを見ていただきたいと思います。○○○○○○○。
○○○○。新規。下仲間字堂園○○○○番地の○。田の９５８㎡。
水田。１０年。反当り１５，０００円です。
次、７ページです。○○○○○○○。○○○。新規。上仲間字宮園○○○○－○外２筆。合計面積が５３４㎡。田で水田。７年と６か月。反当り１０，０００円です。

次、８ページです。○○○○○○○。○○○○。新規。井寺字琵琶島○○○○番地○。田の２１６㎡。水田。７年６か月。使用貸借権でございます。
次、９ページです。○○○○○○○。○○○○○。鯰字蓑田○○○。田。１９４㎡。水田。７年６か月。使用貸借権でございます。
次、１０ページです。○○○○○○○と○○○○。鯰字蓑田○○○。田の６１４㎡。水田。７年と６か月。使用貸借権でございます。
最後に○○○○。○○○○。再設定。上仲間字居屋敷○○○○番地。畑。６㎡外３筆。合計面積が１，３６３㎡。米・麦・大豆。１０年。使用貸借権でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第１０号の説明を終わります。
議長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問などございますか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日提案されました案件は、すべて終了いたしました。続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
何もないようでしたら、事務局から何かございますか。

事 務 局

次回の農業委員会は８月１０日の９時半でよございますか。

委員

はい。（委員一同）議長

それでは、本日の農業委員会はこれをもちまして閉会いたします。
どうもお疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
平成３０年７月１０日
会長下田司

委員

岩永俊夫

委員

村上卓也