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不動産投信 NEWS2005 年 1 月号
社団法人 投資信託協会
http://www.toushin.or.jp/☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

―NEWS（2004 年 12 月中）―
12/28
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12/20
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12/7
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12/1
12/1

ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が東京都渋谷区の住宅ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が東京都渋谷区の住宅｢ﾌﾟﾚﾐｱﾛｯｿ｣
が東京都渋谷区の住宅｢ﾌﾟﾚﾐｱﾛｯｿ｣(16.62｢ﾌﾟﾚﾐｱﾛｯｿ｣(16.62 億円)億円)の取得決定を発表。
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人が大阪府大阪市のｵﾘｯｸｽ不動産投資法人が大阪府大阪市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢第三松豊ﾋﾞﾙ｣
が大阪府大阪市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢第三松豊ﾋﾞﾙ｣(136
ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢第三松豊ﾋﾞﾙ｣(136 億円)億円)の取得決定を発表。
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人が東京都渋谷区の住宅
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人が東京都渋谷区の住宅｢ﾊﾟｰｸﾚｰﾝﾌﾟﾗｻﾞ｣が東京都渋谷区の住宅｢ﾊﾟｰｸﾚｰﾝﾌﾟﾗｻﾞ｣(32｢ﾊﾟｰｸﾚｰﾝﾌﾟﾗｻﾞ｣(32 億円)億円)の取得決定を発表。
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都港区の商業施設
投資法人が東京都港区の商業施設｢北青山が東京都港区の商業施設｢北青山 8953 ﾋﾞﾙ｣(9.89ﾋﾞﾙ｣(9.89 億円)億円)､埼玉県さいたま市の商業施設､埼玉県さいたま市の商業施設｢(仮称)仮称)浦和 PARCO｣
PARCO｣(273.2 億円)億円)の取得決定を発表｡
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が区分所有の投資法人が区分所有の東京都中央区が区分所有の東京都中央区のｵﾌ東京都中央区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢日本橋室町ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ｣のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢日本橋室町ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ｣(140ｨｽﾋﾞﾙ｢日本橋室町ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ｣(140 億円)億円)の残余部分の追加取得決定を発表｡
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が投資法人が第 2 期（平成 16 年 5 月 1 日〜平成 16 年 10 月 31 日）決算発表日）決算発表。
発表。
投資口 1 口あたり 14,114 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 1 月 20 日(木)を予定。
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人が東京都中央区
投資法人が東京都中央区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢銀座ﾌｧｰｽﾄﾋﾞﾙ｣が東京都中央区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢銀座ﾌｧｰｽﾄﾋﾞﾙ｣(122.82のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢銀座ﾌｧｰｽﾄﾋﾞﾙ｣(122.82 億円)億円)の取得決定を発表｡
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人が所有の投資法人が所有の 3 物件｢JPR
物件｢JPR 池袋ﾋﾞﾙ｣｢朝日生命福岡第三･第四ﾋﾞﾙ｣｢朝日生命高松第二ﾋﾞﾙ｣池袋ﾋﾞﾙ｣｢朝日生命福岡第三･第四ﾋﾞﾙ｣｢朝日生命高松第二ﾋﾞﾙ｣(
ﾙ｣｢朝日生命福岡第三･第四ﾋﾞﾙ｣｢朝日生命高松第二ﾋﾞﾙ｣(計71.1 億円)億円)の譲渡と宮城県仙台市の商業施設｢ｼｭﾄﾗｯｾ一番町ﾋﾞﾙ｣の譲渡と宮城県仙台市の商業施設｢ｼｭﾄﾗｯｾ一番町ﾋﾞﾙ｣(42｢ｼｭﾄﾗｯｾ一番町ﾋﾞﾙ｣(42 億円)億円)の取得決定を発表｡
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が第ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が第 4 期（平成 16 年 5 月 1 日〜平成 16 年 10 月 31 日）決算発表日）決算発表。
発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 15,105 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 1 月 17 日(月)を予定。
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(15ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(15 本目)本目)東京証券取引所に上場。
上場時、50 物件(取得予定総額 609 億円)を運用。公募価格 550,000 円に対し、上場日終値は 561,000 円。
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人が所有のｵﾘｯｸｽ不動産投資法人が所有のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢が所有のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢日交神楽坂ﾋﾞﾙ｣｢ｳｪｽﾄｻｲﾄﾞ五反田｣｢ﾗﾝﾃﾞｨｯｸ五反田ﾋﾞﾙ｣のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢日交神楽坂ﾋﾞﾙ｣｢ｳｪｽﾄｻｲﾄﾞ五反田｣｢ﾗﾝﾃﾞｨｯｸ五反田ﾋﾞﾙ｣の 3 物件(物件(計43.4 億円)億円)の譲渡決定を発表。
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が所有の東京都杉並区の住宅投資法人が所有の東京都杉並区の住宅｢ｼﾞｪｲﾄﾞﾊｳｽ｣が所有の東京都杉並区の住宅｢ｼﾞｪｲﾄﾞﾊｳｽ｣(28.2｢ｼﾞｪｲﾄﾞﾊｳｽ｣(28.2 億円)億円)の譲渡決定を発表。
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人が東京都港区の投資法人が東京都港区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢藤田観光虎ノ門ﾋﾞﾙ｣の区分所有権が東京都港区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢藤田観光虎ノ門ﾋﾞﾙ｣の区分所有権(86.3ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢藤田観光虎ノ門ﾋﾞﾙ｣の区分所有権(86.3 億円)億円)の取得決定を発表｡
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都板橋区の商業施設投資法人が東京都板橋区の商業施設｢板橋ｻﾃｨ｣が東京都板橋区の商業施設｢板橋ｻﾃｨ｣(124｢板橋ｻﾃｨ｣(124 億円)億円)の取得決定を発表｡
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都品川区の投資法人が東京都品川区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢が東京都品川区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢JALｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢JAL ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ｣の区分所有権(330.8ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ｣の区分所有権(330.8 億円)億円)の取得決定を発表
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が神奈川県大和市の商業施設
投資法人が神奈川県大和市の商業施設｢ｲｵﾝ大和ｼｮｯﾋﾟﾝｸｾﾝﾀｰ｣が神奈川県大和市の商業施設｢ｲｵﾝ大和ｼｮｯﾋﾟﾝｸｾﾝﾀｰ｣(168.23｢ｲｵﾝ大和ｼｮｯﾋﾟﾝｸｾﾝﾀｰ｣(168.23 億円)億円)の取得決定を発表｡＊

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ご希望の方は「はがき」の場合は 1.郵便番号 2.住所 3.氏名 をご記入の上「ガイド希望F 係」と明記し、下記宛先までお送りください。「ホームページ」の場合は下記アドレスにアクセスの上「申し込みフォーム」にご記入の上送信してください。
はがき：
社団法人 投資信託協会 F 係〒103‑0026 東京都中央区日本橋兜町 2‑1
東京証券取引所ビル 6 階
ホームペ‑ジ：
http://www.toushin.or.jp/
http://www.toushin.or.jp/infojp/info/publish.htm
info/publish.html/publish.html
また協会では、投資信託全般に関するホットな情報を「投信協会メールマガジン」として
月 ２ 回 ( 原 則 第 1 ・ 3 水 曜 ) 配 信 し て お り ま す の で 、
http://www.toushin.or.jp/info/melmaga/index.html よりお申込みください。

―不動産投信上場銘柄―
ファンド名(証券コード)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8951)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nbf‑m.com/nbf/
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人(8952)
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
http://www.j‑re.co.jp/
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8953)
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.jrf‑reit.com/
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人(8954)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人
http://orixjreit.com/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人(8955)
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
http://www.jpr‑reit.co.jp/
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人
http://www.pic‑reit.co.jp/
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人(8957)
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
http://www.tokyu‑reit.co.jp/
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人(8958)
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
http://www.go‑reit.co.jp/
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8959)
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nre‑of.co.jp/
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人（8960）
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
http://www.united‑reit.co.jp/
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人 (8961)
http://www.mt‑reit.jp/
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人(8962)
投資法人
http://www.nric.co.jp/
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人(8963)
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
http://www.tgr‑inv.co.jp/
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人(8964)
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
http://www.frontier‑reit.co.jp/
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(8965)
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑‑

決算月
（上場日）
6 月/12 月(2001.9.10)
3 月/9 月(2001.9.10)
2 月/8 月(2002.3.12)
2 月/8 月(2002.6.12)
6 月/12 月(2002.6.14)
4 月/10 月(2002.9.10)
1 月/7 月(2003.9.10)
3 月/9 月(2003.9.25)
4 月/10 月(2003.12.4)
5 月/11 月(2003.12.22)
3 月/9 月(2004.2.13)
5 月/11 月(2004.3.2)
6 月/12 月(2004.5.17)
6 月/12 月(2004.8.9)
2 月/8 月(2004.12.15)

投資口価格（2004 年 12 月中）
始値
高値
安値
終値
900,000 900,000 840,000 874,000円
円
円
円
856,000 866,000 805,000 864,000円
円
円
円
838,000 865,000 790,000 865,000円
円
円
円
657,000 680,000 626,000 680,000円
円
円
円
307,000 307,000 290,000 294,000円
円
円
円
677,000 700,000 649,000 700,000円
円
円
円
710,000 710,000 665,000 704,000円
円
円
円
840,000 895,000 826,000 895,000円
円
円
円
748,000 758,000 678,000 758,000円
円
円
円
698,000 700,000 642,000 689,000円
円
円
円
833,000 856,000 804,000 855,000円
円
円
円
660，000 669,000 595,000 665,000円
円
円
円404,000 407,000 388,000 395,000円
円
円
円
680,000 697,000 637,000 648,000円
円
円
円
570,000 607,000 561,000 605,000円
円
円
円

時価総額
(12/30)3187
億円
2249億円
1898億円
1192億円
1264億円
555億円
999億円
683億円
1399億円
1101億円
1368億円
677億円
72億円
715億円
442億円

―税金―
不動産投信は優遇税率が適用されます。詳しくは証券会社等にお問い合わせください。
優遇税率
優遇適用期間
基本税率
分配金
10％2008 年 3 月末まで
20％
10％(＊1)
源泉徴収・申告不要(＊2)
源泉徴収・申告不要(＊2)
売却益
10％2007 年 12 月末まで
20％
10％
申告分離(＊3)
申告分離(＊3)○個人の大口株主（発行済み投資口総数の５％以上を保有）の分配金については旧税制のままで優遇税制の適用はなく、少額配当に係る所得税以外は申告が必要です。
○売却損益は株式等の売却損益との損益通算ができます。損益通算後に損失が残る場合でも一定の要件を満たす場合は 3 年間の繰越が可能です。
(＊1) 法人は所得税 7％が源泉徴収され、住民税は総合課税されます。
(＊2) 一銘柄当りの年間配当額にかかわらず、申告不要です。申告を行うこともできます。
その場合には、他の所得と合算して総合課税となります(配当控除の適用はありません)。
(＊3) 特定口座を利用し源泉徴収を選択した時は申告不要です。
お願い
この資料は不動産投信に関する情報の提供を唯一の目的としており、いずれの内容も投資勧誘を目的としたものではありません。なおありません。なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報の正確性及び完全性を保証するもの
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ではありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品はありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品ではありません。投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせ
ではありません。投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせくだ投資法人の投資口ご購入にあたっては各証券会社にお問い合わせください。
ください。