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不動産投信 NEWS2005 年 7 月号
社団法人 投資信託協会
http://www.toushin.or.jp/☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

―NEWS（2005 年 6 月中）―
6/29
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6/8
6/3
6/2

野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が神奈川県川崎市の野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が神奈川県川崎市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢川崎東口三信ﾋﾞﾙ｣
が神奈川県川崎市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢川崎東口三信ﾋﾞﾙ｣(95ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢川崎東口三信ﾋﾞﾙ｣(95 億円)の取得決定を発表｡
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が沖縄県那覇市の商業施設
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が沖縄県那覇市の商業施設｢ｼﾞｬｽｺ那覇店｣が沖縄県那覇市の商業施設｢ｼﾞｬｽｺ那覇店｣(107｢ｼﾞｬｽｺ那覇店｣(107 億円)億円)の取得決定を発表｡
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人が滋賀県草津市の住宅
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人が滋賀県草津市の住宅｢ｸﾚｽﾄ草津｣が滋賀県草津市の住宅｢ｸﾚｽﾄ草津｣(38.3｢ｸﾚｽﾄ草津｣(38.3 億円)億円)の取得決定を発表｡
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が第 3 期（平成 16 年 11 月 1 日〜平成 17 年 4 月 30 日）決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 14,520 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 7 月 20 日(水)を予定。
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人がﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が第 5 期（平成 16 年 11 月 1 日〜平成 17 年 4 月 30 日）決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 15,490 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 7 月 19 日(火)を予定。
福岡ﾘｰﾄ投資法人(18福岡ﾘｰﾄ投資法人(18 本目)本目)が東京証券取引所､福岡証券取引所に上場。
上場時、5 物件(取得総額 801.3 億円)を運用。公募価格 880,000 円に対し、上場日終値は 890,000 円。
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人がﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人が R&I より格付を取得。
R&I より発行体格付「A‑」(格付の方向性:安定的)を取得。
ｸﾚｯｼｪﾝﾄﾞ投資法人が東京都目黒区の住宅
ｸﾚｯｼｪﾝﾄﾞ投資法人が東京都目黒区の住宅｢ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ学芸大学｣が東京都目黒区の住宅｢ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ学芸大学｣(10｢ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ学芸大学｣(10 億円)億円)の取得決定を発表｡
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が愛知県名古屋市の商業施設
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が愛知県名古屋市の商業施設｢ｼﾞｬｽｺｼﾃｨ八事｣｢ｼﾞｬｽｺｼﾃｨ八事｣(37億円)の取得決定を発表｡
が愛知県名古屋市の商業施設｢ｼﾞｬｽｺｼﾃｨ八事｣(37 億円)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人がｵﾘｯｸｽ不動産投資法人が所有の岐阜県岐阜市の所有の岐阜県岐阜市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢ｵｰ･ｴｯｸｽ岐阜ﾋﾞﾙ｣(6.2ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢ｵｰ･ｴｯｸｽ岐阜ﾋﾞﾙ｣(6.2 億円)億円)の譲渡決定を発表｡
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人がｵﾘｯｸｽ不動産投資法人が所有の東京都中央区の所有の東京都中央区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢
東京都中央区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢VXｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢VX 茅場町ﾋﾞﾙ｣(10.4茅場町ﾋﾞﾙ｣(10.4 億円)億円)の譲渡決定を発表｡＊

決算,決算,分配金,分配金,取得物件などの最新情報について､詳しくは各不動産投資法人のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧下さい｡
取得物件などの最新情報について､詳しくは各不動産投資法人のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧下さい｡―くわしく知りたい！―
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「はがき」
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東京証券取引所ビル 6 階「ホームペ‑ジ」
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―不動産投信上場銘柄―（18 銘柄）
ファンド名(証券コード)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8951)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nbf‑m.com/nbf/
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人(8952)
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
http://www.j‑re.co.jp/
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8953)
ﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.jrf‑reit.com/
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人(8954)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人
http://orixjreit.com/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人(8955)
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
http://www.jpr‑reit.co.jp/
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人
http://www.pic‑reit.co.jp/
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人(8957)
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
http://www.tokyu‑reit.co.jp/
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人(8958)
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
http://www.go‑reit.co.jp/
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8959)
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nre‑of.co.jp/
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人（8960）
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
http://www.united‑reit.co.jp/
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人 (8961)
http://www.mt‑reit.jp/
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人(8962)
投資法人
http://www.nric.co.jp/
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人(8963)
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
http://www.tgr‑inv.co.jp/
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人(8964)
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
http://www.frontier‑reit.co.jp/
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(8965)
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人
http://www.ncrinv.co.jp/
ｸﾚｯｼｪﾝﾄﾞ投資法人(8966)
ｸﾚｯｼｪﾝﾄﾞ投資法人
http://www.c‑inv.co.jp/
日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8967)
日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://8967.jp
福岡リート投資法人(8968)
福岡リート投資法人
http://www.fukuoka‑reit.jp/

決算月
（上場日）
6 月/12 月(2001.9.10)
3 月/9 月(2001.9.10)
2 月/8 月(2002.3.12)
2 月/8 月(2002.6.12)
6 月/12 月(2002.6.14)
4 月/10 月(2002.9.10)
1 月/7 月(2003.9.10)
3 月/9 月(2003.9.25)
4 月/10 月(2003.12.4)
5 月/11 月(2003.12.22)
3 月/9 月(2004.2.13)
5 月/11 月(2004.3.2)
6 月/12 月(2004.5.17)
6 月/12 月(2004.8.9)
2 月/8 月(2004.12.15)
5 月/11 月(2005.3.8)
1 月/7 月(2005.5.9)
2 月/8 月(2005.6.21)

投資口価格（2005 年 6 月中）
始値
高値
安値
終値
984,000 1,020,000 980,000 1,000,000円
円
円
円
871,000 945,000
869,000
942,000円
円
円
円
883,000 963,000
880,000
951,000円
円
円
円
759,000 808,000
738,000
802,000円
円
円
円
325,000 330,000
319,000
328,000円
円
円
円
690,000 715,000
684,000
710,000円
円
円
円
724,000 811,000
723,000
805,000円
円
円
円
851,000
889,000
849,000
888,000円
円
円
円
797,000
843,000
783,000
842,000円
円
円
円
695,000
711,000
685,000
708,000円
円
円
円
975,000 1,030,000 962,000 1,000,000円
円
円
円
640，000 650,000
632,000
640,000円
円
円
円
399,000
405,000
394,000
399,000円
円
円
円
715,000
755,000
715,000
726,000円
円
円
円
625,000
687,000
621,000
682,000円
円
円
円
569,000
582,000
563,000
582,000円
円
円
円
698,000
725,000
693,000
721,000円
円
円
円
900,000 910,000
886,000
891,000円
円
円
円

時価総額
(6/30)
3647
億円
3253
億円
2658
億円
1406億円
1738
億円
719億円
1143億円
678億円
1936億円
1131億円
1600億円
914億円
115億円
801億円
508億円
272億円
428億円
802億円

―税金―
不動産投信は優遇税率が適用されます。詳しくは証券会社等にお問い合わせください。
優遇税率
優遇適用期間基本税率
分配金10％
2008 年 3 月末まで
20％
10％(＊1)
源泉徴収・申告不要(＊2)
源泉徴収・申告不要(＊2)
売却益
10％2007 年 12 月末まで
20％
10％
申告分離(＊3)
申告分離(＊3)○個人の大口株主（発行済み投資口総数の５％以上を保有）の分配金については旧税制のままで優遇税制の適用はなく、少額配当に係る所得税以外は申告が必要です。
○売却損益は株式等の売却損益との損益通算ができます。損益通算後に損失が残る場合でも一定の要件を満たす場合は 3 年間の繰越が可能です。
(＊1) 法人は所得税 7％が源泉徴収され、住民税は総合課税されます。
(＊2) 一銘柄当りの年間配当額にかかわらず、申告不要です。申告を行うこともできます。その場合には、他の所得と合算して総合課税となります(配当控除の適用はありません)。
(＊3) 特定口座を利用し源泉徴収を選択した時は申告不要です。