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不動産投信 NEWS2005 年 3 月号
社団法人 投資信託協会
http://www.toushin.or.jp/☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

―NEWS（2005 年 2 月中）―
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2/1
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日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人が東京都中央区の住宅投資法人が東京都中央区の住宅｢ﾊﾟｼﾌｨｯｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ築地｣が東京都中央区の住宅｢ﾊﾟｼﾌｨｯｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ築地｣(13.2｢ﾊﾟｼﾌｨｯｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ築地｣(13.2 億円)億円)､文京区の住宅｢ﾊﾟﾝﾃｵﾝ文京千石(仮称)仮称)｣(15.57 億円)億円)の取得決定を発表｡
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が第東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が第 4 期（平成 16 年 1 月 1 日〜平成 16 年 12 月 31 日）決算発表日）決算発表。
発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 10,246 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 3 月 22 日(火)を予定。
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都港区の投資法人が東京都港区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢赤坂山王ｽｸｴｱ｣が東京都港区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢赤坂山王ｽｸｴｱ｣(62.5ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢赤坂山王ｽｸｴｱ｣(62.5 億円)億円)の取得決定を発表。
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人が第投資法人が第 1 期（平成 16 年 5 月 12 日〜平成 16 年 12 月 31 日）決算発表）決算発表。
発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 9,543 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 3 月 11 日(金)を予定。
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人が東京都中野区の投資法人が東京都中野区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢ﾊｰﾓﾆｰﾀﾜｰ｣が東京都中野区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢ﾊｰﾓﾆｰﾀﾜｰ｣(85ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢ﾊｰﾓﾆｰﾀﾜｰ｣(85 億円)億円)の取得決定を発表｡
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人が愛知県名古屋市の商業施設投資法人が愛知県名古屋市の商業施設｢旧名古屋工場開発建物が愛知県名古屋市の商業施設｢旧名古屋工場開発建物(｢旧名古屋工場開発建物(仮称)仮称)｣(241 億円)億円)の取得決定を発表。
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃｨ投資法人が第投資法人が第 6 期（平成 16 年 7 月 1 日〜平成 16 年 12 月 31 日）決算発表日）決算発表。
発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 6,671 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 3 月 9 日(水)を予定。
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が物件取得、新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
投資法人が物件取得、新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
公募による新投資口発行 56,000 口（一般募集）。売出し分最大 4,000 口の範囲内で、第三者割り当てによる新投資口を発行、発行済み投資口総数は最大 279,502 口となる予定。調達資金で既発表 2 物件の他、名古屋市の商業施設｢ﾜﾝﾀﾞｰｼﾃｨ｣（159 億円）等計 5 物件（計 309.9 億円）を取得｡
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が第日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が第 7 期（平成期（平成 16 年 7 月 1 日〜平成 16 年 12 月 31 日）決算発表日）決算発表。
発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 17,291 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 3 月 9 日(水)を予定。
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人が東京都港区のﾎﾃﾙ投資法人が東京都港区のﾎﾃﾙ｢東横ｲﾝ品川駅高輪口｣が東京都港区のﾎﾃﾙ｢東横ｲﾝ品川駅高輪口｣(18.835｢東横ｲﾝ品川駅高輪口｣(18.835 億円)億円)の取得決定を発表。
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人が東京都目黒区の商業施設投資法人が東京都目黒区の商業施設｢自由が丘が東京都目黒区の商業施設｢自由が丘 8953 ﾋﾞﾙ(NEXTﾋﾞﾙ(NEXT 館)｣(21 億円)億円)､｢同(､｢同(ｺﾘｰﾇ館)
ｺﾘｰﾇ館)｣(6 億円)の取得決定を発表｡＊

決算,決算,分配金,分配金,取得物件などの最新情報について､詳しくは各不動産投資法人のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧下さい｡
取得物件などの最新情報について､詳しくは各不動産投資法人のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧下さい｡―くわしく知りたい！―
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ご希望の方は「はがき」の場合は 1.郵便番号 2.住所 3.氏名 をご記入の上「ガイド希望F 係」と明記し、下記宛先までお送りください。「ホームページ」の場合は下記アドレスにアクセスの上「申し込みフォーム」にご記入の上送信してください。
はがき：
社団法人 投資信託協会 F 係〒103‑0026 東京都中央区日本橋兜町 2‑1
東京証券取引所ビル 6 階
ホームペ‑ジ：
http://www.toushin.or.jp/info
http://www.toushin.or.jp/info/publish.htm
info/publish.html/publish.html
また協会では、投資信託全般に関するホットな情報を「投信協会メールマガジン」として
月 ２ 回 ( 原 則 第 1 ・ 3 水 曜 ) 配 信 し て お り ま す の で 、
http://www.toushin.or.jp/info/melmaga/index.html よりお申込みください。

―不動産投信上場銘柄―
ファンド名(証券コード)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8951)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nbf‑m.com/nbf/
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人(8952)
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
http://www.j‑re.co.jp/
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8953)
ﾞ投資法人
http://www.jrf‑reit.com/
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人(8954)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人
http://orixjreit.com/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人(8955)
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
http://www.jpr‑reit.co.jp/
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人
http://www.pic‑reit.co.jp/
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人(8957)
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
http://www.tokyu‑reit.co.jp/
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人(8958)
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
http://www.go‑reit.co.jp/
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8959)
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nre‑of.co.jp/
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人（8960）
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
http://www.united‑reit.co.jp/
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人 (8961)
http://www.mt‑reit.jp/
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人(8962)
投資法人
http://www.nric.co.jp/
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人(8963)
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
http://www.tgr‑inv.co.jp/
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人(8964)
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
http://www.frontier‑reit.co.jp/
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(8965)
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人
http://www.ncrinv.co.jp/

決算月
（上場日）
6 月/12 月(2001.9.10)
3 月/9 月(2001.9.10)
2 月/8 月(2002.3.12)
2 月/8 月(2002.6.12)
6 月/12 月(2002.6.14)
4 月/10 月(2002.9.10)
1 月/7 月(2003.9.10)
3 月/9 月(2003.9.25)
4 月/10 月(2003.12.4)
5 月/11 月(2003.12.22)
3 月/9 月(2004.2.13)
5 月/11 月(2004.3.2)
6 月/12 月(2004.5.17)
6 月/12 月(2004.8.9)
2 月/8 月(2004.12.15)

投資口価格（2005 年 2 月中）
始値
高値
安値
終値
873,000 884,000 858,000 880,000円
円
円
円
880,000 893,000 852,000 881,000円
円
円
円
873,000 881,000 808,000 815,000円円
円
円
678,000 687,000 646,000 654,000円
円
円
円
288,000 295,000 281,000 294,000円
円
円
円
726,000 733,000 681,000 733,000円
円
円
円
684,000 690,000 665,000 681,000円
円
円
円
897,000 900,000 871,000 900,000円
円
円
円
746,000 749,000 714,000 749,000円
円
円
円
677,000 688,000 659,000 687,000円
円
円
円
882,000 897,000 860,000 895,000円
円
円
円
662，000 667,000 638,000 662,000円
円
円
円
393,000 395,000 380,000 385,000円
円
円
円
641,000 660,000 618,000 660,000円
円
円
円
594,000 599,000 576,000 589,000円
円
円
円

時価総額(2/28)
3209億円
2294億円
1788億円
1146億円
1543億円
582億円
967億円
687億円
1383億円
1098億円
1432億円
674億円
111億円
728億円
439億円

＊ 2005 年 3 月 8 日｢クレッシェンド不動産投資法人（８９６６）｣が東京証券取引所に上場。

―税金―
不動産投信は優遇税率が適用されます。詳しくは証券会社等にお問い合わせください。
優遇税率
優遇適用期間
基本税率
分配金
10％2008 年 3 月末まで
20％
10％(＊1)
源泉徴収・申告不要(＊2)
源泉徴収・申告不要(＊2)
売却益
10％10％
2007 年 12 月末まで
20％
申告分離(＊3)
申告分離(＊3)○個人の大口株主（発行済み投資口総数の５％以上を保有）の分配金については旧税制のままで優遇税制の適用はなく、少額配当に係る所得税以外は申告が必要です。
○売却損益は株式等の売却損益との損益通算ができます。損益通算後に損失が残る場合でも一定の要件を満たす場合は 3 年間の繰越が可能です。
(＊1) 法人は所得税 7％が源泉徴収され、住民税は総合課税されます。
(＊2) 一銘柄当りの年間配当額にかかわらず、申告不要です。申告を行うこともできます。
その場合には、他の所得と合算して総合課税となります(配当控除の適用はありません)。
(＊3) 特定口座を利用し源泉徴収を選択した時は申告不要です。
お願い
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この資料は不動産投信に関する情報の提供を唯一の目的としており、いずれの内容も投資勧誘を目的としたものではありません。なおありません。なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報の正確性及び完全性を保証するもの
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ではありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品
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ください。