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不動産投信 NEWS2005 年 6 月号
社団法人 投資信託協会
http://www.toushin.or.jp/☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

―NEWS（2005 年 5 月中）―
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ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人が東京都世田谷区の住宅
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人が東京都世田谷区の住宅｢ﾆｭｰｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ学芸大学｣
が東京都世田谷区の住宅｢ﾆｭｰｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ学芸大学｣(｢ﾆｭｰｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ学芸大学｣(12.1 億円)億円)の取得決定を発表｡
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が所有の東京都港区の住宅所有の東京都港区の住宅｢ｾｼﾞｭｰﾙ田町｣
東京都港区の住宅｢ｾｼﾞｭｰﾙ田町｣(6.67｢ｾｼﾞｭｰﾙ田町｣(6.67 億円)億円)の譲渡決定を発表｡
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人が第ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人が第 3 期（平成 16 年 10 月 1 日〜平成 17 年 3 月 31 日）決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 21,693 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 6 月 10 日(金)を予定。
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人が福岡県福岡市のｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人が福岡県福岡市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢天神ｸﾘｽﾀﾙﾋﾞﾙ｣が福岡県福岡市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢天神ｸﾘｽﾀﾙﾋﾞﾙ｣(50ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢天神ｸﾘｽﾀﾙﾋﾞﾙ｣(50 億円)億円)の取得決定を発表｡
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人が森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人が第 6 期（平成 16 年 10 月 1 日〜平成 17 年 3 月 31 日）決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 17,493 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 6 月 17 日(金)を予定。
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が神奈川県横浜市の東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人が神奈川県横浜市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢が神奈川県横浜市のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢IWATAｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢IWATA ﾋﾞﾙ｣(8.9ﾋﾞﾙ｣(8.9 億円)億円)の取得決定を発表。
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人が物件取得、新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人が物件取得、新投資口の発行及び投資口売出しを発表。
東京都目黒区の住宅｢ﾊﾟｼﾌｨｯｸﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ上目黒｣(10 億円)の取得決定。また、公募による新投資口発行 41,000 口（一般募集）。売出し分最大 1,482 口の範囲内で、第三者割り当てによる新投資口を発行、発行済投資口総数は最大144,327 口となる予定。申込期間は 6/9〜6/13 まで。但し最も繰り上がった場合は 6/7〜6/9 まで。
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人がｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人が第 7 期（平成 16 年 10 月 1 日〜平成 17 年 3 月 31 日）決算発表。
確定分配金は投資口 1 口あたり 15,824 円。分配金の支払い開始日は、平成 17 年 6 月 20 日(月)を予定。
日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(17 本目)本目)が東京証券取引所に上場。
上場時、物流施設 6 物件(取得総額 259.86 億円)を運用。公募価格 550,000 円に対し、上場日終値は 674,000 円。
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人がﾑｰﾃﾞｨｰｽﾞ社より格付を取得。
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人がﾑｰﾃﾞｨｰｽﾞ社より格付を取得。
ﾑｰﾃﾞｨｰｽﾞ社より発行体格付「A3」を取得。格付の見通しは何れも「安定的」。
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人がﾌﾟﾚﾐｱ投資法人が 3 件の物件取得、新投資口の追加発行を発表。
東京都千代田区のｵﾌｨｽﾋﾞﾙ｢櫻岳ﾋﾞﾙ｣(17.96 億円)、港区の住宅｢Walk 赤坂｣(20.43 億円)、大田区の住宅｢ﾌﾟﾚﾐｱｸﾞﾗﾝﾃﾞ馬込｣(15.6 億円)の取得決定｡｡また、公募による新投資口 22,000 口を追加発行。発行済投資口総数は 101,400口となる予定。申込期間は 5/26〜5/30 まで。但し最も繰り上がった場合は 5/24〜5/26 まで。
＊

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ご希望の方は「はがき」の場合は 1.郵便番号 2.住所 3.氏名 をご記入の上「ガイド希望F 係」と明記し、下記宛先までお送りください。「ホームページ」の場合は下記アドレスにアクセスの上「申し込みフォーム」にご記入の上送信してください。

「はがき」
社団法人 投資信託協会 F 係〒103‑0026 東京都中央区日本橋兜町 2‑1
東京証券取引所ビル 6 階「ホームペ‑ジ」
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また協会では、投資信託全般に関するホットな情報を「投信協会メールマガジン」として
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―不動産投信上場銘柄―（17 銘柄）
ファンド名(証券コード)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8951)
日本ﾋﾞﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nbf‑m.com/nbf/
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人(8952)
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾘｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人
http://www.j‑re.co.jp/
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8953)
日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.jrf‑reit.com/
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人(8954)
ｵﾘｯｸｽ不動産投資法人
http://orixjreit.com/
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人(8955)
日本ﾌﾟﾗｲﾑﾘｱﾙﾃィ投資法人
http://www.jpr‑reit.co.jp/
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人
http://www.pic‑reit.co.jp/
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人(8957)
東急ﾘｱﾙ･ｴｽﾃｰﾄ投資法人
http://www.tokyu‑reit.co.jp/
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人(8958)
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人
http://www.go‑reit.co.jp/
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8959)
野村不動産ｵﾌｨｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://www.nre‑of.co.jp/
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人（8960）
ﾄﾞｱｰﾊﾞﾝ投資法人
http://www.united‑reit.co.jp/
森ﾄﾗｽﾄ総合ﾘｰﾄ投資法人 (8961)
http://www.mt‑reit.jp/
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人
日本ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ投資法人(8962)
投資法人
http://www.nric.co.jp/
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人(8963)
東京ｸﾞﾛｰｽﾘｰﾄ投資法人
http://www.tgr‑inv.co.jp/
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人(8964)
ﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産投資法人
http://www.frontier‑reit.co.jp/
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人(8965)
ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人
http://www.ncrinv.co.jp/
ｸﾚｯｼｪﾝﾄﾞ投資法人(8966)
ｸﾚｯｼｪﾝﾄﾞ投資法人
http://www.c‑inv.co.jp/
日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人(8967)
日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人
http://8967.jp

決算月
（上場日）
6 月/12 月(2001.9.10)
3 月/9 月(2001.9.10)
2 月/8 月(2002.3.12)
2 月/8 月(2002.6.12)
6 月/12 月(2002.6.14)
4 月/10 月(2002.9.10)
1 月/7 月(2003.9.10)
3 月/9 月(2003.9.25)
4 月/10 月(2003.12.4)
5 月/11 月(2003.12.22)
3 月/9 月(2004.2.13)
5 月/11 月(2004.3.2)
6 月/12 月(2004.5.17)
6 月/12 月(2004.8.9)
2 月/8 月(2004.12.15)
5 月/11 月(2005.3.8)
1 月/7 月(2005.5.9)

投資口価格（2005 年 5 月中）
始値
高値
安値
終値
940,000 996,000 939,000 988,000円
円
円
円
864,000 878,000 862,000 870,000円
円
円
円
848,000 889,000 847,000 883,000円
円
円
円
709,000 754,000 700,000 754,000円
円
円
円
304,000 326,000 303,000 325,000円
円
円
円
709,000 724,000 680,000 688,000円
円
円
円
717,000 727,000 714,000 724,000円
円
円
円
845,000 863,000 843,000 851,000円
円
円
円
760,000 798,000 754,000 798,000円
円
円
円
691,000 710,000 683,000 695,000円
円
円
円
948,000 978,000 930,000 968,000円
円
円
円
668，000 675,000 635,000 644,000円
円
円
円
393,000 401,000 392,000 399,000円
円
円
円
683,000 716,000 681,000 715,000円
円
円
円
612,000 635,000 607,000 624,000円
円
円
円
580,000 598,000 533,000 569,000円
円
円
円
650,000 717,000 650,000 694,000円
円
円
円

時価総額
(5/31)
3603
億円
3004億円
2468
億円
1323
億円
1722億円
546億円
1028億円
650億円
1835億円
1110億円
1548億円
655億円
115億円
789億円
465億円
266億円
393
億円

―税金―
不動産投信は優遇税率が適用されます。詳しくは証券会社等にお問い合わせください。
優遇税率
優遇適用期間基本税率
分配金
10％
10％(＊1)
2008 年 3 月末まで
20％
源泉徴収・申告不要(＊2)
源泉徴収・申告不要(＊2)
売却益10％
2007 年 12 月末まで
20％
10％
申告分離(＊3)
申告分離(＊3)○個人の大口株主（発行済み投資口総数の５％以上を保有）の分配金については旧税制のままで優遇税制の適用はなく、少額配当に係る所得税以外は申告が必要です。
○売却損益は株式等の売却損益との損益通算ができます。損益通算後に損失が残る場合でも一定の要件を満たす場合は 3 年間の繰越が可能です。
(＊1) 法人は所得税 7％が源泉徴収され、住民税は総合課税されます。
(＊2) 一銘柄当りの年間配当額にかかわらず、申告不要です。申告を行うこともできます。その場合には、他の所得と合算して総合課税となります(配当控除の適用はありません)。
(＊3) 特定口座を利用し源泉徴収を選択した時は申告不要です。
お願い
この資料は不動産投信に関する情報の提供を唯一の目的としており、いずれの内容も投資勧誘を目的としたものではありません。なおありません。なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報なお提供している情報に関しては万全を期しておりますが、その情報の正確性及び完全性を保証するもの
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ではありません。不動産投信は銘柄によりその資産内容や運用方針などが大きく異なっており、元本が保証された商品
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ください。