◎平成３０年４月農業委員会議事録
開 催

日時

平成３０年４月１０日（月）

開 催

場

所

嘉島町役場３階大会議室

農業委員出席者

司髙木勝美佐藤光志

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
友田 廣
本田博士

中山 忍
吉田二郎
榮
恵

岩永俊夫
林田 篤
森田義美

西岡敏春
山内秀一
森下文夫

事務局出席者

髙田克明

篤岡潤一郎

１ 開髙田事務局長

会

２ 会長挨拶

下田

午前９時３０分

柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、髙木勝美委員、佐藤光志委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第１号
２） 報告第２号
３） 報告第３号
４） 議案第１号
５） 議案第２号
６） 議案第３号
７） その他
５ 閉

農地法第１８条の合意解約について
農地法第３条の届出について
農地法第４条の届出について
農地法第３条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について農用地利用集積計画承認申請について会○報告第１号 農地法第１８条の合意解約について議長それでは議事に入らせていただきます。
報告第１８号農地法第６項の規定による届出が５件あっております。
それでは、事務局より説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。事務局からご説明いたします。報告第１号の冊子を１ページをご覧ください。番号１。通知者。賃貸人。熊本市北区山室○丁目○○番○号。○○○○さん。賃借人。嘉島町上六嘉○○○番地。
○○○○さん。物件は、上六嘉今町○○○○－○。台帳地目、田。
現況地目、田。面積、２，３５０㎡。上六嘉今町○○○○－○。台
帳地目、田。現況地目、田。面積、６７０㎡。上六嘉堀口○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、１，０００㎡。上六嘉
堀口○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、７９４㎡。
下六嘉金屋町○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、８３３㎡。計、５，６４７㎡。契約の内容は平成２９年２月１日から平成３９年１月３１日までの１０年契約です。解約の合意が成立した日は、平成３０年３月６日。土地の引き渡しの時期は平成３０年５月３１日です。
次のページをお開きください。番号２。通知者。賃貸人。熊本市北区山室○丁目○○番○号。○○○○さん。賃借人。嘉島町上六嘉○○○○－○。○○○○さん。物件は、上六嘉高町○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、５４９㎡。上六嘉高町○○○○－○。
台帳地目、田。現況地目、田。面積、５５１㎡。計、１，１００㎡。
契約の内容は、平成２９年３月１日から平成３４年２月２８日までの５年契約です。解約の合意が成立した日は平成３０年３月６日。土地の引き渡しの時期は平成３０年５月３１日です。
次のページをお開きください。通知者。賃貸人。嘉島町北甘木○○○○。○○○○さん。賃借人。嘉島町北甘木○○○○。○○○○さん。
物件は、北甘木柳ノ本○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。２１９㎡。北甘木尻久保○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積１，８４２㎡。北甘木尻久保○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、１，５１０㎡。計、３，５７１㎡となっています。契約の内容は平成３０年１月１日から平成３２年１２月３１日までの２年契約です。解約の合意が成立した日は、平成３０年３月９日。土地の引き渡しの時期は平成３０年６月１日です。
次のページをお開きください。通知者。賃貸人。上益城郡御船町高木○○○○番地。○○○さん。賃借人。嘉島町上島○○○○。○○○○さんです。物件は、上島蔵園○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積１８８㎡。上島蔵園○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、８９５㎡。計、１，０８３㎡です。契約の内容、平成２６年１１月１日から平成３１年１０月３１日までの５年契約です。解約の合意が成立した日は、平成３０年３月２８日。土地の引き渡しの時期、平成３０年３月２８日です。
次のページをお開きください。通知者。賃貸人。嘉島町鯰○○○○。
○○○○さん。賃借人。嘉島町鯰○○○○。○○○○○さん。物件の表示。鯰中島○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２９０㎡。計、２９０㎡です。契約の内容は平成２０年１２月１日から平成３０年１１月３０日の１０年契約です。解約の合意が成立した日は平成３０年３月２９日。土地の引き渡しの時期は、平成３０年３月２９日です。
以上になります。
議長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２号 農地法第３条の規定による届出について
議長続きまして、報告第２号農地法第３条第１項の規定による届出が４件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第２号の冊子をご覧ください。番号１。通知者。所有者。嘉島町下仲間○○○番地。○○○。取得者。嘉島町下仲間○○○番地。○○○○。申請物件が下仲間天神免○○○。地目は畑。面積は７２㎡。下仲間上居屋敷○○○－○。地目、田。２９０㎡。下仲間上居屋敷○○○－○。地目、田。３４３㎡。下仲間干出○○○－○。地目、田。４３９㎡。下仲間干出○○○－○。地目、田。面積、７３０㎡。下仲間干出○○○－○。地目、田。面積、１，１０８㎡。下仲間小口○○○－○。地目、田。面積１，８８２㎡。下仲間婦毛○○○－○。地目、田。２，００５㎡。下仲間婦毛○○○。
地目、田。１，９１７㎡。下仲間婦毛○○○。地目、田。面積、１，９５３㎡。計、１０，７３９㎡です。権利の内容は所有権。権利を所得した日、平成３０年２月１５日。届出日、平成３０年３月１日。
あっせん等の希望はありません。
次のページをご覧ください。通知者。所有者。嘉島町下六嘉○○

○○番地。○○○○○。取得者。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。申請物件は、下六嘉瀬剥○○－○。地目、田。面積、７６２㎡。下六嘉瀬剥○○－○。地目、田。２，２００㎡。下六嘉瀬剥○○○－○。地目、田。１，７００㎡。下六嘉瀬剥○○○－○。地目、田。１，０３５㎡。下六嘉平柳○○○－○。地目、田。１，６２６㎡。下六嘉平柳○○○－○。地目、田。面積、１，２４０㎡。下六嘉鯰堺○○○。地目、田。４８４㎡。下六嘉鯰堺○○○。地目、田。
２，９７１㎡。下六嘉上ノ口○○○○。地目、畑。１３２㎡。下六嘉上ノ口○○○○－○。地目、田。１６０㎡。下六嘉上ノ口○○○○－○。地目は田。１３９㎡。計１２，４４９㎡です。権利の内容は所有権で、権利を取得した日は平成３０年１月３０日。届け出日は平成３０年３月５日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。通知者。所有者。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○○。所得者。宇城市松橋町松橋○○○○番地○○○○○○○○○○○○。○○○○。申請物件は上六嘉硴原○○○○。
地目、畑。面積１６１㎡。上六嘉硴原○○○○。地目、畑。６．６１㎡。上六嘉硴原○○○○。地目、田。面積２２１㎡。上六嘉硴原○○○○。地目、田。面積４４２㎡。上六嘉硴原○○○○。地目、畑。４５２㎡。計、１，２８２．６１㎡です。権利の内容は所有権で、権利を取得した日は平成３０年１月３０日。届け出日は平成３０年３月５日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。通知者。所有者。嘉島町上六嘉○○○番地。○○○○。○○○○。所得者。嘉島町上六嘉○○○番地。
○○○○。申請物件。北甘木平ノ上○○○○－○。地目、畑。面積、５１５㎡。上島門ノ久○○○。地目、田。２１５㎡。上島折敷町○○○。地目、田。２，９９３㎡。上島折敷町○○○。地目、田。面積１，０１２㎡。計４，７３５㎡です。権利の内容は、所有権で、権利を取得した日は平成３０年２月２２日。届出日、平成３０年３月５日。あっせん等の希望はありません。
以上です。
議

長

ただいま説明がありました案件は、相続による所有権の移転でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第３号 農地法第４条の規定による届出について
議長続きまして報告第３号農地法第４条第１項第７号の規定による届

出が１件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。報告第３号の冊子をご覧ください。１枚めくっていただきますと、番号１。申請人。熊本市東区画図町大字重富○○○番地○。
○○○○。申請物件については、大字鯰字高八○○○○－○。地目、畑。面積が２７４㎡でございます。申請理由については、共同住宅。
施設の概要については軽量鉄骨造の３階建て１棟でございます。１枚めくっていただきますと、中心のところに申請地と書いてございます。左下、大劇嘉島店の北東側になっております。１枚めくっていただきますと、字図を示しております。ちょうど中心部○○○○－○とございます。北側の○○○○－○と西側の○○○○－○についてはもう既に宅地となっております。ここの１画を事業面積として、共同住宅を建設予定でございます。
事務局からの説明は、以上でございます。

議長

ただ今、説明がありました案件は、市街化区域の農地転用になりますので報告のみで終わらせていただきます。

○議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請について議長続きまして議案第１号農地法第３条第１項の規定による許可申請が１件あっております。
○○委員の関係の案件になりますので、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。議案第１号の冊子をご覧ください。１枚めくっていただきます。申請人。譲渡人。嘉島町北甘木○○○○。○○○○。譲受人。
嘉島町北甘木○○○○。○○○○。申請物件は、北甘木柳ノ本○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、２１９㎡。北甘木尻久保○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積、１，８４２㎡。
北甘木尻久保○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面積１，５１０㎡。計、３，５７１㎡。経営状況。耕作面積。田、１６９，６２４㎡。畑、８，１１２㎡。計、１７７，７３６㎡です。家族人数７人。労働力３人。農機具はトラクター、田植機、コンバイン、ビーグルです。申請理由は譲渡人の申し出によるものです。次のページをお開きください。まず申請地は緑川生コンクリート工業株式会社の左側に位置する農地と北甘木公園仮設団地の西側に位置する農地で、位置図の申請地と書いてある部分になります。
では、本議案について申請書等に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果をご説明いたします。
まず、申請農地は、小作契約等が結ばれておりましたが、今回の申請に伴い合意解約されましたので、使用収益権については問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取および地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地はすべて効率的に利用されていることが確認されました。権利取得後の当該農地についても、必要な農機具、および労働力が確保され効率的に利用されると思われます。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため要件を満たすものと判断します。次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が１７７，７３６㎡であるため問題ありません。最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請地と同じ地区で耕作しており、申請書にも周辺の農業経営に影響がないように耕作する旨の記載があるため問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今、事務局から詳しい説明が終わりましたが、この件について何かご意見、ご質問ございませんか。

委員ありません。（委員一同）議長何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

はい。ありがとうございます。
それでは、承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。

（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。
○○委員

ありがとうございました。

○議案第２号 農地法第５条の許可申請について議長続きまして、議案第２号農地法第５条の規定による許可申請が１件あっております。事務局より説明をお願いします。
事 務 局

はい。番号１についてご説明いたします。申請人。譲渡人。御船町大字滝川○○○○番地○。○○○○。譲受人。益城町大字広崎○○○○番地○○○○○○○○○○○○○。○○○○。申請物件は大字上島壱町田○○－○と同じく○○－○でございます。台帳地目は、２筆とも田。現況地目は２筆とも畑でございます。面積につきましては、○○－○が２６４㎡。○○－○が３．９４㎡でございます。
合計が２６７．９４㎡。申請理由につきましては、個人住宅。施設の概要は木造２階建て１棟です。農用地区域でない旨の証明はあります。隣接同意書は隣接の農地はございません。資金証明書はあります。開発許可は集落内開発区域であり見込みありです。地元委員
は○○○○委員です。１枚めくっていただきまして、中心部に申請地と示しております。一番南側に東西に国道４４５号が走っております。西村集落の南の方に嘉島町文化センターが北西側にございます。申請地網掛けしてあるところでございます。１枚めくっていただきますと、字図を添付しております。中心部○○－○と○○－○がございます。１枚めくっていただきますと、配置図を示しております。汚水生活雑排水については南側の中心部の南側に浄化槽で浄化していただくということでございます。雨水については、右側の町道の既設の道路の側溝に流すということでございます。
説明については以上になります。

議長

○○委員

次に地元委員であります、○○委員に報告をお願いします。
それでは、私の方から説明をいたします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、西村集落内の未整備農地ですが、嘉島中央土地改良区の甲種農地からつらなる位置にあるため第１種農地と思われます。

営農上の支障についてですが、甲種農地集団の端部に位置しますので、支障はないものと考えます。
個人住宅ということで、周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと思われます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
議長続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いいたします。

事 務 局

それでは、検討事項についてご説明します。
農地区分につきましては、西村集落内の未整備農地でありまして、嘉島中央土地改良区の甲種農地と連担しておりますので、第１種農地と判断できます。通常、第１種農地は転用することは出来ません
が、不許可の例外規定にあります、集落に接続して設置される個人住宅にあたりますので許可要件を満たします。
また、甲種農地集団の端部に位置しておりますので、日照・通風等の営農上の支障はないものと考えられます。
総合的に判断した結果、計画面積が５００㎡未満ですので、他への代替性もなく申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

ただ今、地元委員と事務局から詳しい説明が終わりましたが、この件について何かご意見、ご質問ございませんか。何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。
それでは、承認とさせていただきます。

○議案第３号 農用地利用集積計画承認申請について
議
長続きまして、議案第３号農業経営基盤強化法第１８条の規定による農用地利用集積計画書について承認申請が１０件あっております。
それでは、事務局より説明をお願いいたします。

事務局長

はい。それでは、議案第３号について説明いたします。
農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定の計画が１０件の面積が４０，０４３㎡。そのうち再設定が、４件の１４，１３７㎡です。議案書の一覧表２ページをご覧ください。
それでは一覧表の上から順に説明させていただきます。まず、賃借権の設定。期間は５年です。○○○○○○○が２件。現経営面積が３，４８０，０１９㎡。利用権の設定面積が田の５，０７９㎡。
利用権設定後の面積は３，４８５，０９８㎡です。新規でございます。続いて、期間が５年で○○○○さん。現経営面積は２６，１４１㎡。利用権設定の面積は４，０４３㎡です。利用権設定後の面積は２６，１４１㎡です。更新でございます。続きまして、賃借権の設定でございまして、期間は２年です。○○○○さん。まず１件、２年です。現経営面積は１８，９５１㎡。利用権の設定面積が田の７３３㎡。利用権設定後の面積は１８，９５１㎡です。更新でございます。続いて、１０年の設定で１件でございます。利用権の設定を行う面積は、３，０１１㎡。利用権設定後の面積は、１８，９５１㎡。更新でございます。次、賃借権の設定です。○○○○○○○。
まず、賃借権５年ということで、田の７，５１９㎡。次、７年９か月の田の、５，６８６㎡。続いて、１０年の田の７，１３０㎡。最後が使用貸借権の田で４９２㎡です。いずれも新規でございます。
最後が使用貸借権の設定ということで、○○○○さん。現経営面積が１１，９９６㎡。利用権の設定面積が田の３，８８４㎡。畑が２，４６６㎡。利用権設定後の面積は１１，９９６㎡です。更新でございます。
次に３ページを見ていただきまして、個別に説明をさせていただきます。
利用権設定者が○○○○○○○と○○○○○さんです。新規でございます。利用権を設定する土地は上仲間字松田○○○○番地外２筆です。田の合計面積が４，８８１㎡。利用内容は米・麦・大豆です。期間は５年。借賃としまして、反当り物納で６０KG でございます。
次の４ページを開けていただきたいと思います。利用権の設定者

が○○○○○○○と○○○○さんでございます。利用権を設定する
土地は井寺字琵琶島○○○○－○○。田の１９８㎡です。利用内容は水稲でございます。期間は５年。借賃としまして、反当り２０，０００円でございます。
次、５ページをお開けください。利用権設定者が○○○○さんと○○○○さん。再設定でございます。利用権を設定する土地は、北甘木字柳ノ本○○○○外３筆です。田で合計面積が４，０４３㎡。
利用内容は米・麦・大豆です。期間は５年。借賃としまして、反当り１０，０００円です。
次を開けていただきまして、６ページです。利用権設定者は○○○○さんと○○○○さんです。再設定で、利用権をする土地は下六嘉字牧○○○○－○。田の７３３㎡。利用内容は米・麦・大豆です。
期間は２年です。借賃としまして反当り１７，０００円です。
次の７ページを見ていただきまして、利用権設定者は○○○○さんと○○○さん。再設定です。利用権を設定する土地は、下六嘉字御供田○○○－○外１筆。田の合計面積が３，０１１㎡です。利用内容はいちごです。期間は１０年。借賃としまして、反当りの１７，０００円です。
次、８ページを見ていただきまして、利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○さん。新規でございます。利用権を設定する土地は上島字岩見○○○外２筆。地目は田。合計面積は７，５１９㎡です。利用内容は水田です。期間は５年。反当りの賃料は１３，０００円でございます。
次の９ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○さん。新規でございます。利用権を設定する土地は、井寺字二番割○○○○番地外５筆。田の合計面積が、５，６８６㎡。利用内容は水田です。期間は７年と９か月です。反当りの賃料は１７，０００円です。
次、１０ページを見ていただきたいと思います。利用権の設定者が○○○○○○○と○○○○さんです。新規でございます。利用権を設定する土地は、上から８筆までが賃借権でございます。下六嘉
字金屋町○○○－○外７筆。田の合計面積が７，１３０㎡。利用内
容は水田。期間は１０年です。反当りの賃料は、１５，０００円です。下の２筆が使用貸借権でございます。上六嘉字火渡○○○○外１筆。合計面積が４９２㎡。畑で利用内容は普通畑です。期間が１０年です。

最後に１１ページを見ていただきまして、利用権の設定者が、○○○○さんと○○○○さん。再設定で利用権を設定する土地は、鯰
字蓑田○○○番地外３筆。田で合計面積が６，３５０㎡。利用内容
はにらでございます。期間は１０年。借賃は、反当り親子間の使用貸借権でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第３号の説明を終わります。
議長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問などございますか。
何もないようでしたら承認でよろしいでしょうか。

委員

議

長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日、提案されました案件はすべて終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
何もないようでしたら、事務局から何かございませんか。

事 務 局次回の総会の開催を毎月１０日に開催させていただいておりましはい。（委員一同）て、５月１０日木曜日の９時半から同じ会議室でここで開催したいと思いますが、よろしいでしょうか。事務局からは以上でございます。
議長

何もないようでしたら、本日の農業委員会はこれをもちまして終了いたします。お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
平成３０年４月１０日

会長

下田司

委員

髙木勝美委員佐藤光志