◎平成３０年１２月農業委員会議事録
開 催

日時

平成３０年１２月１１日（火）

開 催

場

所

嘉島町役場３階中会議室

農業委員出席者

司佐藤光志

村上卓也

岡 牧生
松永雄治
森田義美
榮恵

中山 忍
吉田二郎
森下文夫

岩永俊夫
山内秀一
髙木勝美

農業委員欠席者

友田

林田

事務局出席者

髙田克明

１ 開

髙田事務局長会

２ 会長挨拶

下田廣

午前９時３０分

西岡敏春
本田博士

篤

篤岡潤一郎

柿本桃花

下田会長

３ 議事録署名人指名 下田議長
議事録署名人として、佐藤光志委員、榮恵委員を指名する。
４ 議事
１） 報告第２１号
２） 報告第２２号
３） 報告第２３号
４） 報告第２４号
５） 議案第２５号
６） 議案第２６号
７） 議案第２７号
８） その他
５ 閉会

農地法第１８条の合意解約について
農地法第３条の届出について
農地法第４条の届出について
農地法第５条の届出について
農地法第３条の許可申請について
農地法第５条の許可申請について農用地利用集積計画承認申請について

○報告第２１号 農地法第１８条の合意解約について
議
長それでは議事に入らせていただきます。
報告第２１号農地法第１８条第６項の規定による通知が３件あっております。
それでは、事務局の説明をお願いいたします。
事 務 局

はい。では、報告第２１号の１ページ目をお開きください。番号１。通知者。賃貸人。嘉島町上島○○○○番地○。○○○○○。賃借人。嘉島町上島○○○○番地。○○○○。物件の表示、大字上島
字長池地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２，７５３㎡。契約の内容は平成２８年３月１日から平成３３年２月２８日までの５年契約です。解約の合意が成立した日は、平成３０年１１月５日。土地の引き渡しの時期は平成３０年１１月１２日。
次のページをお開きください。番号２。通知者。賃貸人。嘉島町
下六嘉○○○○番地。○○○○。賃借人。嘉島町下六嘉○○○○番地○。○○○○。物件の表示、大字下六嘉字大門ノ下地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、田。面積４０１㎡。契約の内容は平成２６年１０月１日から平成３１年９月３０日までの５年契約。
解約の合意が成立した日は、平成３０年１１月２１日。土地の引き渡しの時期は平成３０年１２月３１日。
次のページをお開きください。番号３。通知者。貸人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。借人。嘉島町下六嘉○○○○番地。
○○○○。物件の表示。大字下六嘉字囲地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、畑。面積１，６９９㎡。契約の内容は平成１９年１２月１日から平成２９年２月２８日までの１０年３か月契約。
解約の合意が成立した日は、平成３０年１１月２１日。土地の引き渡しの時期は平成３０年１２月１１日。
以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、合意解約でございますので報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２２号 農地法第３条の規定による届出について
議長続きまして、報告第２２号農地法第３条の３第１項の規定による届出が３件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。報告第２２号１ページ目をお開きください。番号１。通知者。所有者。嘉島町上仲間○○○番地○○○○○○○○○○○○○○○。○○○○○。取得者。嘉島町井寺○○○○番地。○○○○。
申請物件。大字井寺字内野地番○○○。地目、畑。面積８９㎡外６筆の計、４，３１２㎡。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は平成３０年８月２４日。届け出日は、平成３０年１１月２７日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号２。通知者。所有者。嘉島町
下六嘉○○○○番地。○○○○。取得者。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。申請物件。大字下六嘉字西原地番○○○○○○。地目、畑。面積９４㎡外１１筆の計１２，５６８㎡。権利を取得した
事由は相続。権利を取得した日は平成３０年１１月２６日。届け出日は、平成３０年１１月３０日。あっせん等の希望はありません。
次のページをお開きください。番号３。通知者。所有者。嘉島町
下六嘉○○○○番地○。○○○○。取得者。東京都練馬区光が丘○
丁目○番○―○○○号。○○○○。申請物件。大字下六嘉字囲地番○○○○－○。地目、田。面積１，７２３㎡。権利を取得した事由は相続。権利を取得した日は平成３０年１０月４日。届け出日は、平成３０年１１月３０日。あっせん等の希望はありません。
以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、相続による所有権の移転でございますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２３号
議

農地法第４条の規定による届出について

長続きまして、報告第２３号農地法第４条第１項第７号の規定による農地転用の届出が１件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。報告第２３号の冊子を１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。熊本県上益城郡嘉島町上島○○○○－○。○○○○○。
申請物件につきましては、大字上島字長池地番○○○○－○。地目、田。面積が２，７５３㎡。申請理由は貸駐車場。施設の概要は砂利舗装でございます。１枚めくっていただきますと、位置図を示させていただいております。上の中央部にドラッグストアモリ嘉島店がありまして、その南側の方に申請地。はるやまの南東側にあります。
１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。
報告第２３号についての説明は以上でございます。
議長

ただ今説明がありました案件は、市街化区域の農地転用でございますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第２４号
議

農地法第５条の規定による届出について

長続きまして報告第２４号農地法第５条第１項第６号の規定による農地転用の届出が２件あっております。
番号１について、事務局の説明をお願いいたします。

事 務 局

はい。報告第２４号の冊子を１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。譲渡人。嘉島町大字北甘木○○○○番地。○○○○。
譲受人。熊本市西区沖新町○○○番地○。○○○○。申請物件。大字井寺字小迫原地番○○○－○。地目、畑。面積２６５㎡。大字北甘木字平ノ上地番○○○○。地目、畑。面積３０７㎡。大字北甘木
字平ノ上地番○○○○。地目、畑。面積２２８㎡。合計面積は８００㎡。申請理由は資材置き場。施設の内容は砂利舗装でございます。
１枚めくっていただきまして、位置図を示させていただいております。左下の２筆が北甘木平ノ上。右上のサントリー道路沿いにありますのが井寺でございます。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。まず、○○○番地○。１枚めくっていただ
きますと、北甘木の２筆を示させていただいております。
続きまして、番号２についてご説明いたします。申請人。譲渡人。
嘉島町大字上仲間○○○番地。○○○○。譲受人。嘉島町大字上仲間○○○番地。○○○○。申請物件は、大字上仲間字上川原地番○○○。
地目、田。面積３６０㎡でございます。申請理由は倉庫と事務所でございます。施設の概要は鉄骨平屋建て１棟となっております。１枚めくっていただきまして、位置図を示させていただいております。左右に大劇嘉島店と右側は嘉島西小学校がありますが、大劇大駐車場の西側にあたります。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。○○○の長方形の中心部にありますが、こちらが今回の申請案件でございます。
報告第２４号についての説明は以上です。

議長

ただいま説明がありました案件は、市街化区域の農地転用でございますので、報告のみで終わらせていただきます。

○議案第２５号 農地法第３条の規定による許可申請について議長続きまして議案第２５号農地法第３条第１項の規定による許可の申請が２件あっております。
まず、番号１について事務局より説明をお願いします。
事 務 局

はい。では、議案第２５号１ページをお開きください。番号１。
申請人。譲渡人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。譲受人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。申請物件は大字下六嘉字囲地番○○○○－○。台帳地目、田。現況地目、畑。面積１，６９９㎡。申請理由は譲渡人の申し出によるものです。次のページをお開きください。
続きまして、整理番号１の検討事項について説明します。
譲受人の農地を、後継者である譲受人へ贈与するための申請です。
まず、申請地はローソンの西側、康寿苑の北東側に位置する農地で位置図の申請地とかいてある部分になります。
本議案について、申請書等に記載された内容が当該基準に適合するか否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は、小作契約が結ばれておりましたが、今回の申請に伴い合意解約されましたので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地は作付されていないものの、維持管理がなされていることが確認されました。権利取得後の農地についても、維持管理及び大豆・麦を栽培する計画に必要な農機具及び労働力の確保と農地の効率的な利用について継続して指導することといたします。
次に、譲受人の農作業常時従事要件については、本人が農作業に常時従事している旨の記載が、申請書等にあるため要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が５，１２８㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件ですが、譲受人は以前から申請地を維持管理しており、また、申請書にも周辺の農業経営に影響がないように利用する旨の記載があるため問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

ただ今、事務局の詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

委員ありません。（委員一同）議長

何もなければ承認でよろしいでしょうか。

委員はい。（委員一同）

議長

ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２の件については○○委員関係の案件でございますので、○○委員の退室を求めます。
（○○委員退室）
事務局より説明をお願いします。

事 務 局

はい。次のページをお開きください。番号２。申請人。譲渡人。
熊本市中央区大江○丁目○番○―○○○号○○○○○○○○○。○○○○。譲受人。嘉島町下六嘉○○○○番地。○○○○。申請物件。
大字下六嘉字塚田地番○○○○。台帳地目、田。現況地目、田。面
積３７６㎡。申請理由は譲渡人の申し出によるものです。次のページをお開きください。
続きまして、整理番号２の検討事項について説明します。
まず、申請地は県道六嘉秋津新町線の西側、嘉島町湧水公園の北側に位置する農地で、位置図の申請地と書いてある部分になります。
では、本議案について申請書等に記載された内容が、当該基準に適する否か、検討した結果を説明します。
まず、申請農地は小作契約が結ばれておりませんので、使用収益権について問題ありません。
次に、全部効率利用要件については、譲受人への聴取及び地元農業委員である○○委員との現地確認により、現在保有している農地は全て効率的に利用されていることが確認されました。権利取得後の当該農地についても必要な農機具及び労働力が確保され、効率的に利用されると思われます。

次に、譲受人の農作業常時従事要件については、農作業に常時従事している旨の記載が申請書にあるため要件を満たすものと判断します。
次に、譲受人の権利取得後における農地の経営面積が下限面積に達しているかについてですが、申請当時の経営面積が１７１，０４９㎡であるため問題ありません。
最後に地域との調和要件についてですが、譲受人は以前から申請地と同じ地区で耕作をしており、また、申請書にも周辺の農業経営に影響がないように耕作する旨の記載があるため問題ないと判断します。
以上で説明を終わります。
議長

委員

はい。（委員一同）議長

ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。
○○委員の入室を許可します。
（○○委員入室）○○委員、承認されましたので報告いたします。

○○委員

ただ今事務局から詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問はございませんでしょうか。何もなければ承認でよろしいでしょうか。

ありがとうございました。

○議案第２６号
議

農地法第５条の許可申請について長続きまして、議案第２６号農地法第５条の規定による農地の転用許可申請が２件あっております。
番号１について事務局より説明をお願いします。

事 務 局

はい。議案第２６号の冊子を１枚めくっていただきまして、番号１。申請人。譲渡人。御船町大字高木○○○○番地○○○○○○○○号。○○○。譲受人。熊本市東区保田窪○丁目○番○○号○○○○○○○○○○○。○○○。申請物件は大字上島字蔵園地番○○○○番地○。台帳地目、田。現況地目、田。面積２７５㎡。申請理由は個人住宅。施設の概要は木造平屋建て１棟でございます。農用地

区域でない旨の証明はあります。隣接同意書は隣接農地がありませんでした。資金証明書はあります。開発許可は申請中で見込みありです。地元委員は○○○○でございます。１枚めくっていただきまして、位置図を示させていただいております。左側にドラッグストアモリがありまして、そこから東側に１本道を入っていきまして、申請地と示させているところでございます。災害公営住宅の隣接する北西側になります。続いて、字図を示させていただいております。
○○○○番○。中央部にございます。１枚めくっていただきまして、土地利用計画図を示させていただいております。生活雑排水や汚水については既設の下水道につなげられます。
番号１についての説明は以上です。
議長

次に、地元委員である○から報告をいたします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、上島集落内にある未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。
現在、申請地周辺には農地はなく、営農上の支障はありません。
周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
続きまして、事務局より検討事項について説明をお願いします。

事 務 局

それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、上島集落内の１０ヘクタール未満の未整備農地でありますので、第２種農地と判断できます。
営農上の支障につきましては、周辺に農地がないため問題ありません。
総合的に判断した結果、計画面積は５００㎡未満であり、周辺農地への影響もないことから、申請は許可相当と判断します。
事務局からは以上です。

議長

委員

番号１について、委員および事務局の説明が終わりましたが、何かご意見ご質問はございませんでしょうか。
ありません。（委員一同）議長

それでは、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。(委員一同)議長

ありがとうございます。では、承認とさせていただきます。
続きまして、番号２について事務局より説明をお願いします。

事 務 局

はい。番号２について説明させていただきます。申請人。譲渡人。
御船町大字高木○○○○番地○○○○○○○○。○○○。譲受人。
嘉島町大字鯰○○○○番地○○○○○○○○○○○○○○○。○○○。申請物件は大字上島字蔵園地番○○○○－○。台帳地目、田。
現況地目、田。面積３６３㎡でございます。申請理由は個人住宅。
施設の概要は木造２階建て１棟。農用地区域は農用地区域でない旨の証明がございます。隣接同意書は隣接農地がないため不要でございます。資金証明書はあります。開発許可は申請中で見込みがございます。地元委員は○○○○でございます。１枚めくっていただきまして、位置図を示させていただいております。左側にドラッグストアモリがあって、先ほどと同じ道を東側に進みまして、申請地を示させていただいております。１枚めくっていただきまして、字図を示させていただいております。１枚めくっていただきまして、土地利用計画図を示させていただいております。汚水生活雑排水汚水については、既設の下水導管につなげられます。雨水につきましては、浸透桝で自然浸透されるご予定でございます。
番号２についての事務局からの説明は以上です。

議長

次に、地元委員であります○から説明をいたします。
先日、事務局と現地を確認しましたので、その状況を報告します。
申請地は、先ほど報告しました申請地と同様に上島集落内にある未整備農地でありまして、農地区分としては第２種農地になると思われます。
現在、申請地周辺には農地はなく、営農上の支障はありません。
周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。
委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。

続きまして、番号２について事務局より検討事項について説明をお願いします。
事 務 局

はい。それでは、検討事項について説明します。
農地区分につきましては、先ほど説明いたしました申請地と同じく上島集落内の１０ヘクタール未満の未整備農地でありますので、第２種農地と判断できます。
営農上の支障につきましては、周辺に農地がないため問題ございません。
総合的に判断した結果、計画面積は５００㎡未満であり、周辺農地への影響もないことから、申請は許可相当と判断できます。
事務局からは以上です。

議長

番号２について、委員と事務局から詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。
それでは、承認でよろしいでしょうか。

委員

はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。

○議案第２７号 農用地利用集積計画の承認申請について
議
長続きまして、議案第２７号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の承認申請が３件あっております。
事務局の説明をお願いいたします。
事務局長

はい。それでは、議案第２７号について説明いたします。
農業経営基盤強化促進法第１３条第１項の規定による、農用地の利用関係の調整の結果、利用権設定等促進事業の実施が必要と認められたので、同法第１３条第４項の規定により同法第１８条第２項各号の事項を示して農用地利用集積計画を定めるべきことを町長に対し要請するものです。利用権の設定の計画が３件の面積が１，８７９㎡。
うち、再設定が１件の７１４㎡です。
それでは、議案書の一覧表２ページをご覧いただきたいと思います。区分・期間・借り手氏名・現経営面積・利用権の設定面積・合計面積・備考の順に説明をいたします。

まず、賃借権の設定が４年。○○○○。１，２０９㎡。田。７１４㎡。１，２０９㎡。更新でございます。同じく賃借権の設定で１０年。○○○○○○○。田の７６４㎡。新規です。使用貸借権の設定１０年。○○○○。５，２９６㎡。田の４０１㎡。５，２９６㎡。
新規でございます。
次、３ページをお開けいただきたいと思います。
個別に説明をいたします。利用権の設定者。利用権を設定する土地。利用内容。期間。反当りの小作料の順に説明をいたします。○○○○。○○○○○。再設定。上仲間字上川原○○○番地。田の７１４㎡。米・麦・大豆。５年。反当りの小作料が反当り６０KG です。物納でございます。
次、４ページをお開きください。○○○○○○○。○○○○。新規。犬渕字居屋敷○○○－○。田の７６４㎡。水田。１０年。反当りの１０，０００円でございます。
次、５ページを見ていただきたいと思います。○○○○。○○○○。新規。これは使用貸借権ですね。下六嘉字大門ノ下○○○○―○。田の４０１㎡。米・麦・大豆。１０年でございます。
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法・第１８条第３項の要件であります、集積計画の内容が、町の基本構想に適合し、設定を受けた後において備える要件、農用地のすべてにおいて耕作の事業を行うこと。必要な農作業に常時従事すること。対象農地を効率的に利用して耕作を行うこと。権利者の２分の１以上の同意が得られているなどの要件を満たしております。
以上で議案第２７号の説明を終わります。
議長

ただいま、詳しい説明がございましたが、何かご意見ご質問ございませんでしょうか。

○○委員

はい。

議

はい、○○委員。

長○○委員○○さんのは小作の期間が４年か５年かどっちですか。日付は４年になっているけれども、存続期間は５年と書いてあるから。

事務局長

これは、４年はまずないと思われますので５年で。これは記載が３４年のところが３５年になりますかね。これは確認して３５年だと思いますので訂正をお願いしておきます。
議

長

事務局長
議

本人に確認して訂正させます。ほかに何かございませんでしょうか。○○さんは認定農家ですか。
いいえ、違います。

長○○とか○○通さないで本人との小作でしょう。でも、補助金は来るのですよね。交付金は。

○○委員構成員になっていれば別ですね。大体はここに全部預けなければいけないのですが。

議

認定農家なら個人で契約されるでしょうけれど、認定農家じゃないなら全然契約は出来ないのでは。

長

事 務 局
事務局長

議

長

事 務 局

○○○○○○○に預けていただいた方が。
貸し借りは出来るでしょうけれど、交付金対象にはならないと思われます。
交付金対象じゃないでしょう。
作業受委託契約をされますので、そこの中に付け出しがあるならばきます。

○○委員

計画書の中に全部入れてしまうならいいのですよね。

事 務 局

通常は預けた方がいいです。

議

長

委員

ほかに何かご意見ございませんでしょうか。なければ、承認でよろしいでしょうか。
はい。（委員一同）議長ありがとうございます。それでは、承認とさせていただきます。
本日提案されました案件は、すべて終了いたしました。
続きまして、その他となっております。委員の皆様から何かございませんでしょうか。
何もなければ事務局から何かございませんでしょうか。

事 務 局

来月の農業委員会は１月１０日木曜日でよろしいでしょうか。午前９時半からです。

委員

はい。（委員一同）議長

それでは、本日の農業委員会はこれをもちまして閉会いたします。
お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
平成３０年１２月１１日
会長下田

委員佐藤

委員

榮司光志恵