令和３年５月農業委員会議事録

開 催 日 時：令和３年５月１０日（月） 午前９時３０分
開 催 場 所：嘉島町役場 ２階大会議室
農業委員出席者：下田司、髙木勝美、岡牧生、林田篤、本田博士、山内秀一、森下文夫、森田義美、吉田二郎、友田廣、岩永俊夫、村上卓也、榮恵、松永雄治、佐藤美代子、福永哲夫、齊藤進
事 務 局 出 席 者：藤本賢二、河原まり、永山栞

１．開会：藤本事務局長

２．会 長 挨 拶：下田会長
３．議事録署名人指名：下田議長
議事録署名人として、林田篤委員、本田博士委員を指名する。
４．議事（１）報告第 ２ 号

農地法第１８条の合意解約について（２）報告第 ３ 号 農地法第３条の届出について（３）報告第 ４ 号 農地法第５条の届出について（４）議案第 ５ 号

農地法第５条の許可申請について（５）議案第 ６ 号

農用地利用集積計画承認申請について（６）その他５．閉会

○報告第２号（議農地法第１８条の合意解約について長）それでは、議事に入らせていただきます。報告第２号農地法第１８条第６項による通知が１件ございます。事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料の１ページになります。報告第２号１件の報告をいたします。
申請番号１番です。所在は上島。農振地域外の田が１筆となっております。
面積は６１７㎡。貸付人と借受人は記載のとおりです。解約事由にいては、売買による合意解約となっております。解約の申入日が令和３年３月３１日。
成立日、引渡日、通知日は令和３年４月１６日となっております。事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がありました案件は、売買による合意解約となっておりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第３号 農地法第３条の規定による届出について（議長）続きまして、報告第３号農地法第３条の規定による届出が２件ございます。
事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は２ページからになります。申請番号順にご報告をいたします。
申請番号１番。所在は下六嘉。地目は田５筆と畑４筆の合計９筆となっております。合計の面積が１２，８０７㎡となっております。所有者と届出人については記載のとおりです。申請の事由になりますが、相続による所有権の移転となっております。あっせんの希望はございません。続きまして、資料の３ページ、申請番号の２番になります。所在は犬渕。地目については田の４筆、畑の２筆の合計６筆で、合計面積が１，７０７．６３㎡となっております。所有者及び届出人については記載のとおりです。これについても相続による所有権の移転で、あっせんの希望はございません。事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がありました２件は、相続による所有権の移転となっておりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○報告第４号 農地法第５条の規定による届出について（議長）続きまして、報告第４号農地法第５条の規定による届出が１件ございます。
事務局より説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は４ページになります。報告第４号１件について報告いたします。
申請番号１番。使用貸借権の案件です。所在は鯰。農振地域外の畑が１筆。
面積は５７５㎡で、譲渡人と譲受人は記載のとおりです。申請事由は、個人住宅の転用になっております。木造２階建ての届出となっております。

（事務局長）市街化区域内の案件です。５ページに申請位置図を載せております。事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま、事務局より報告がありました１件は、市街化区域の転用になりますので、報告のみで終わらせていただきます。

○議案第５号（議農地法第５条の許可申請について長）続きまして、議案第５号になります。農地法第５条の規定による許可申請が１件ございます。事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は６ページになります。第５条の転用１件について、ご説明をいたします。申請番号１番。所有権の移転の案件です。所在が下六嘉で農振地域外の畑が２筆です。合計面積が９．９２㎡となっております。譲渡人と譲受人については記載のとおりです。申請事由は、個人住宅の申請となっております。木造２階建てで宅地面積も含めた合計の面積は２１１．１１㎡となっております。７ページに位置図を載せております。ここに宅地部分と農地部分ということで、宅地がほとんどで農地が一部残っているということでの、今回の転用案件となります。８ページをお開きください。配置図を載せております。面積については、先ほどご説明したとおり２１１．１１㎡。集落内開発の案件で木造２階建ての新築計画となっております。給水については、新設の井戸ボーリング。図面の西側部分になります。汚水雑排水については、公共の下水道に接続放流する計画となっております。雨水は敷地内に雨水桝を新設し道路側溝に流す計画です。事務局からは以上でございます。
（議長）続きまして、地元委員であります◎◎委員から報告をお願いいたします。

（◎◎委員）はい。４月２７日に事務局と現地を確認しましたので、その状況をご報告します。申請地は集落内にある１０ｈａ未満の未整備農地であるため、農地区分としては第２種農地になると思われます。申請地は以前家が建っていた敷地内の一部で現在は更地となっております。申請地に隣接する農地はありませんので、農地に支障は生じないと思われます。周辺の土地利用の状況からも転用許可申請は妥当なものと考えられます。委員の皆様の慎重なるご審議をよろしくお願いし、地元委員の説明を終わります。
（議長）続きまして、検討事項について事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）資料は９ページになります。許可申請に係る意見書の中央の検討事項に沿って説明をいたします。まず、検討事項①番、農地の区分と転用の目的になります。地元委員からも説明がありましたとおり１０ｈａ未満の未整備農地で第２種農地と判断をしております。目的は個人住宅の案件です。検討事
項②番、資力及び信用になります。資金計画書等を事務局で確認しております。許可相当と判断をしております。

（事務局長）続きまして、検討事項④番。申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性について、事業計画書を事務局で確認をしております。転用許可後は事業が開始されるものと事務局では判断をしております。続きまして、⑤番行政庁の許可等の処分の見込み、⑥番土地の利用見込み、⑦番計画面積の妥当性についてになります。許可等については、都市計画課や建設課など関係部署としっかり協議をされている状況です。許可相当であると判断をしております。
また土地利用の見込み、計画面積については、先ほど配置図でご説明したとおり問題はないと事務局では判断をしております。
最後⑨番。周辺の農地等に係る営農条件への支障の有無についてになります。
先ほど地元委員からもご説明があったとおり周辺農地は存在しませんので、支障がないと事務局でも判断をしております。また、万が一被害が出た場合は申請人にて対処する旨を事業計画書にて確認をしております。許可相当であると判断をしております。よって総合的に判断した結果、本許可申請については許可相当と判断をしております。事務局からは以上でございます。
（議長）ただいま地元委員と事務局から説明がございましたが、何かご意見ご質問はございませんでしょうか。

（委員）ありません。
（委員一同）（議長）何も無ければ承認でよろしいでしょうか。

（委員）はい。
（委員一同）（議長）ありがとうございます。それでは本案件は承認とさせていただきます。

○議案第６号（議農用地利用集積計画承認申請について長）続きまして、議案第６号農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農地利用の集積計画の承認申請が６件ございます。事務局から説明をお願いいたします。

（事務局長）はい。資料は１０ページからになります。申請番号順にご説明をいたします。
申請番号１番。所在は上六嘉。農振農用地内の田１筆で面積が３，０１５㎡となっております。譲渡人と譲受人は記載のとおりです。目的については、田の売買による所有権移転となっております。価格が４，２００，０００円。
移転時期と引渡時期は令和３年５月１１日となっております。続きまして、申請番号２番。所在が下六嘉。農振農用地内の田が１筆で面積が４３３㎡。
譲渡人と譲受人は記載のとおりです。利用目的は田の売買による所有権移転となっております。売買価格は４４３，８２５円。移転時期と引渡時期は令和３年５月１５日となっております。続きまして、１１ページになります。
申請番号３番になります。所在が下六嘉。農振農用地内の田１筆で面積が１，０１１㎡となっております。貸付人と借受人は記載のとおりです。

（事務局長）目的は賃貸借権の畑の新規の設定です。借賃は３５，３８５円。期間は令和３年６月１日から令和５年５月３１日となっております。続きまして、申請番号４番。所在が下六嘉。農振農用地内の田１筆で１，１５３㎡となっております。貸付人と借受人は記載のとおりです。目的については、畑の賃貸借権の新規の設定となっております。借賃については、４０，３５５円。
期間については、令和３年６月１日から令和５年５月３１日までとなっております。続きまして、１２ページ申請番号５番になります。所在は下六嘉。
農振農用地内の田が１筆で面積が１，０８７㎡。貸付人と借受人は記載のとおりです。目的は畑の賃貸借権の新規の設定となっております。借賃については、３８，０４５円となっております。期間は令和３年６月１日から令和５年５月３１日となっております。最後になります。資料は１３ページになります。申請番号６番。所在は上六嘉。農振農用地内の田が１筆で面積が３，０１５㎡。貸付人と借受人は記載のとおりです。目的は田の新規設定となっております。借賃については、使用貸借権になりますので０円です。
期間は令和３年７月１日から令和１３年６月３０日となっております。
事務局からの説明は以上でございます。
（議長）ただいま事務局より説明がございましたが、何かご意見ご質問ございません
でしょうか。

（△△委員）ひとついいですか。１番ですが、私も相談受けて、本人名義で買いたいって言われたから。本人で農地名義が無くて、奥さん名義ばかりだったから、どうしたら買えるのかという相談を１回受けましたが。どのようにして売買をしたのか。
（事 務 局）５反要件に引っかかるので、これは３条ではなくて、基盤強化法で。と対応をしました。
（△△委員）強化法も５反要件はあるのじゃないの。
（事 務 局）いいえ。
（事務局長）強化法はありません。
（議長）ない。５反要件はない。

（事務局長）はい。３条で相談がありましたが、できなかったので、基盤強化法で流れを作ったという案件です。
（△△委員）私が助言したのは、奥さんのを小作か何かしたらと助言をしましたが。それからプラス５反あればどうにかできるからと思って。
（事務局長）△△委員がアドバイスされた案件も含めて家族で協議してくださいと事務局からは助言をしております。それで強化法を選択されたようです。
（議長）他に何かございますか。何も無ければ承認でよろしいでしょうか。

（委員）はい。
（委員一同）

（議長）ありがとうございます。それでは承認とさせていただきます。

（議長）本日、提案されました案件は全て終了しました。ありがとうございました。
皆さんから何かございませんでしょうか。なければ、事務局からは何かございますか。

（事務局長）事務局から１点お知らせがあります。今年度３月末で農業委員の任期が満了になります。改選に向けてのスケジュール案を資料としてお配りをしております。簡単にご説明をしていきたいと思います。まず上から順番に９月の中旬に区長会議にて地区推薦等の説明を実施します。１０月に町の広報誌とホームページで公募を行います。１０月１５日の町広報発行に伴って１５日から１１月１１日までが募集の期間となります。締め切りは１１月１１日。
その後、１２月に農業委員評価委員会を開催し、年明けの３月町議会の同意を得て、町長が任命を行います。再任された方と新規の方は４月１日に辞令交付式を行います。簡単ではありますが、改選までのスケジュールを説明しましたが、皆さんから何かご質問ございませんでしょうか。
（委員）ありません。
（委員一同）（議長）それから、先月から言っていました研修の件になりますが、コロナウイルスの感染状況をみながら、最終決断を１１月にしたいと思います。次回の農業委員会は６月１０日の木曜９時からを予定したいと思います。他になければ、これをもちまして、本日の農業委員会を閉会いたします。お疲れ様でした。

前記のとおり会議次第を記録し、これを証するため署名する。
令和３年５月１０日
会長

下 田司

委員

林 田篤委員本 田 博 士