【福岡県糟屋郡新宮町の農地の売却広告】
農地を売却致します。もし購入される方がおられましたらご連絡ください。
福岡県糟屋郡新宮町三代 524 番地
学習塾 志成館館長
森 英行
生まれてからこれまでの人生の一部を「農民」として懸命に生きてきた者です。しかしながらもうすぐ70 歳近くになります。加齢とともに体力の衰えを感じ、もはや農作業を続ける自信がなくなりました。
これまで亡くなった父母の農民としての努力と、自分の農民としての 70 年近くの人生の思い出を守ろうと努力してきましたが、ここ 2 年体調も思わしくないので売却の決断をしました。ちなみに多くの農民と同じように、私にも後継者がおりませんので農地を維持することは不可能であるだけでなく、私には農地の相続人もおりませんので売却をすることにいたしました。以下いくつかの私の農地としてこの土地を取得されるうえでのメリットやデメリットを記載し、同時にここ新宮町の真ん中ほどにある土地の農地以外の利用の可能性について列挙します。農地の取得が法律上可能な方で、資金に余裕がある方には、購入のご検討をよろしくお願いいたします。尚、この土地の売却は日本中の広範囲の人に見ていただくよ
うに手配をしておりますので、ご了承していただくようお願いいたします。
おそらく失笑を買うとは思いますが、もし東京が震災や原発事故の被害を受けた場合には、または将来の日本が朝鮮半島や中国と仲良くなって共存共栄が図れるようになった時には、新しい首都として、そうでなくとも福岡市などが新しい日本の中心地になるだろうと私は本気で考えています。東京大学の名誉教授でテレビにもたびたび登場されている姜尚中さんの講演を聴いていた時にも、同じような見解を話されていましたので、全く馬鹿な話とばかりは言えないでしょう。東京の過密を嫌って福岡に引っ越ししている友人もたくさんいますから。その意味では、長い将来を考えた場合には、経済的にゆとりがある方にとっては好ましい投資になると考えています。

【購入希望者へのお薦めポイント】（１）新宮町三代のこの地区は、一方では福岡市の中心部の天神地区までに行くのに、都市高速を使えば20 分もかからない場所にあり、都市近辺としての利便性にとても優れている事。
（２）他方で里山が残る、自然環境に満ちた土地であるために、都会の喧騒を避けるにふさわしい場所にあること。
（３）4 カ所の売却予定地の農地のうち、後掲の売却予定の地図の農地Ａは、通いやすい広い県道に面しており、農業を楽しみながらできること。今年 2018 年の秋もみかんの（主に温州みかんとデコポンなど）収穫ができるように手入れをしています。
（４）農地Ｂは、５年ほど前まではキィウイフルーツとブドウの巨峰を栽培しておりました。その後キュウイやブドウ栽培用の架線を取り除いて平地にして、現在年に数度の草刈りを続けており、耕運機かトラクターで耕せば、一面の真っ平らな農地になり、すぐにでも野菜や果物のなんでも栽培できるようになっています。加えてここには大きな農業用倉庫があり、農機具の保管が出来るだけではなく、使い方によっては、「農地付きの優雅な別荘」みたいにすることも可能であるということ。もちろん電気も水道も整っています。
（５）ＡとＢの 2 か所の農地は、現在地元の有力者が地域の人と共に、農地の宅地化のために努力をされており、購入者の方が、将来農地の転用をされて、購入時よりもはるかに高価に売却することが出来る可能性もあります（後掲に地図参照）。私はそのころには天国にいる予定です（泣）
。
（６）農地Ｃは、もとは私の家のドル箱ともいうべきミカン畑であり、私が大学を卒業してからの 10 年間、まさしくオギャーと生まれてから父母と共に 30 年間、命を懸けて働き続けた思い出のミカン畑であります。ですから都市近郊の良質の土を持った農地として再生できます。現在はタケノコがたくさん収穫できます（笑）
。現在は荒れ果てた竹林となっていますが、現在建設中の「新宮町の第二中学校」から道が続いており、直線では４００ｍ以内にあり、現在は農地ですが、将来はいろいろな転用の可能性があるとおみますので、農地を買う資格がある人にとっては、最高の投資の土地になると思います。
※

ちなみにこの畑の一番高い所からは福岡市東区の街並みと、玄海灘がよく見える絶景の場所にあります。私の希望はここに樹木葬の墓地ができるということであり、できたら私の灰を、この土地の一番高い所に散骨してほしいと願っています（笑）。しかしこれは冗談ではなく、私の本心です。
（７）農地Ｄは、最近までポンカン畑として使っていましたが、ポンカンの木の老化が進み、現在はネーブル、デコポン、せとか、スウィートスプリングスなどを栽培しています。土の質がとても良いところで、果物の栽培をして遊ぶには最高だともいます。ただ奥まった場所にあるので、林野窃盗は出ませんが（笑）
、広い道ではありません。ここも畑の四分の一は竹林です。
※

日本全国どこに行っても農業の後継者はあまりいません。この三代の地区でも同じかもしれません。
そのためにここで優雅な農業をより広い土地で始めたい方には、まだこの地域のいくつもの土地を購入できる可能性があるのではないかと、個人的には推測しております。加えまして、遠方の方には、農業用の住居も同時に購入されるのも良いかと思っています。

【売却予定地の福岡県での位置】
福島の被災者や東京や大阪などの都会の近郊の農地所有の資格者の方が、この広告を見ていただけるように、県からの位置を示します。私は日本中すべての件を車で旅行した人間です。「住めば都」と言われるようにどの場所も素晴らしいところで、素敵な人々が生活をしておられることも理解しております。その上でもこの地域は①災害が少なく➁気候が温暖で③野菜も果物も肉も魚も安くておいしい、ひろい日本でもとりわけ住みやすい所だと思います。ご存知のように福岡支店勤務の大企業にお勤めの方が、福岡市が気に入って永住される方がたくさんおられることもそのことを証明していると思うのですが、本当に住みやすい場所です。ゴルフ場は近くにたくさんあるし値段もとても安いです
（笑）
。

三代地区

農地Ｄ

国道３号

町購入

新宮第２中学へ

農地Ａ（Ｂはすぐ右）

ＤＢ
ＡＡ
Ｃ

2020 年 7 月 ＡとＢ地区は地目変更が許可されました 2021 年 4 月以降は農民以外でも購入可能【売却予定地の２０１８年９月（その他）の写真と売り出し価格】【農地Ａ】
現在も収穫可能なミカン園
場所がとても良い所です

２０２１年４月以降は倉庫などとしても使えます

面積３００坪前後実測したら ６２０坪くらいありました
売り出し価格
１２００万円
２４８０万円 （２０２０年７月に地目変更許可）※ 価格はすべてで農地の相場より高価に設定しています。スタート価格なので交渉で価格変更に応じます。ただ、１０年以上後に処分される方の財産保全用の価格にしています
ので、事情をご理解ください。
※ 新宮町の農業委員会の承認得ての売買許可になります。ただ購入資格があって購入しても、農業はそんなに楽な仕事ではありません。もちろんこのくらいの広さならとても楽ですが。農業をされる方は、しっかりと覚悟をしてください。ただミカン栽培を続けられる方には恩義を感じて安価にお売りいたします。
※ ここで収穫したミカンはすぐ近くの「ウエスト中華・うどん・焼肉」の駐車場で販売しています。お客さんから「とても甘くて新鮮でおいしく、その上にとても安価である」といつも評判なので、お客さん嬉しそうな笑顔を見るのが楽しみで頑張ってきました。
しかしさすがに体力の衰えを感じ、このままだと本業の志成館の授業に響くので、７０歳までには売却したいと考えています。ちなみに「私の誕生年は中国の誕生年と同じです」といつも煙に巻いて、子供たちに中華人民共和国の成立年を暗記させています（笑）。
※ 他方で、日本ではクラムスクールと言われがちの詰め込み式の学習塾が多いのですが、志成館は「学習以上に大切なものがなんであるかの理解できれば、学習の効果は一層大きくなり、幸せな人生を送れる」という、真の「教育」を目指してきていますので、志成館の生徒はとても優しい生徒が多く、とてもかわいい子たちばかりなので、こちらの方は、命が続く限り続けようと考えています（笑）。

＜２０１８年９月の写真＞【右上・右下】ミカンは無人販売ですが、いつもほぼきちんとお金が入っていますよ。（笑）。

【農地Ｂ】
真砂土のとても肥沃で手入れが良い畑です。殺草剤はできるだけ使わないようにして、農地用の土地として維持してきました。野菜畑としても最高です。
平坦で形もよく、車で乗り入れが出来ますので、農作業にはとても使いやすい畑だと思います。また４５メートル地価のボーリングした井戸水からはきれいな水がたくさん湧きます。
倉庫もついており、電気も通っていますので、これを改良すれば「晴耕雨読」の場所として最高だと思います
面積５００坪余り
実測したら７５０坪ありました
売り出し価格

１２００万円

２２５０万円 （２０２０年７月地目変更許可後の価格）※２０２１年４月以降は倉庫などとしても使えます【農地Ｃ】
とても奥まったところにあります
その分、畑としては上質で、水分も豊富で、土地に栄養もあり、台風の風や冬の寒波にも強い場所にある畑です。
奥の方は、昔は段々畑として蜜柑をつくっていましたが、今はタケノコ畑になっています。
古くからワシントンネーブル、ポンカンを大量に生産してきた畑です。
今はデコポンとせとかとスウィートスプリングを植えています。
面積４００坪前後

販売価格

２４０万円

【農地Ｄ】
１９７０年のオレンジジュースが自由化される前のみかん全盛時代には、私の家の「ドル箱」的なミカン園でした。当時のミカン農家は裕福で、私は箱崎の九州大学まで日産ローレルという、当時は比較的高価な車で通学していました。
もっとも農繁期には朝６時から夜の１０時以降まで仕事をしており、当時司法試験の勉強をしていた私は、いつもトラックに熱い憲法の本や刑法の本を、そして経済学部だったので、カール・マルクスの資本論も載せていました。
大半が温州、そして高い場所にはニューサマーオレンジ＝日向夏を植えていました。
※ 余談の一つ目ですが、この畑の一番上はとても見晴らしがよく、カラスもそのことを良く知っていて、和白のゴルフ場からゴルフボールを抱えてきてここで休んでいましたので、畑にはたくさんのゴルフボールがありました（笑）。
※ 余談の二つ目は、冬場から春にかけてはエサが不足するので、小鳥のメジロや中鳥？のヒヨドリが宝来柑（ほうらいかん＝日向夏）を食べに来ていました。それを退治するために当時にはまだ禁止されていなかった「カスミ網」をペットショップから買ってきて、大量のヒヨドリを捕まえて、毛をむしって、焼き鳥にして食べました。今でも京都の伏見稲荷に参詣した時には、通りのかどっこにある、秀吉ゆかりの「称（ね）ざめや」でスズメとうずらの焼き鳥を食べるようにしているのですが、ヒヨドリの方がおいしかったように思います。見もとても多くて。（笑）。
※ このような文章を書いていると、この農地の売却が、私にとっての終活であることが身にしみて感じられます（泣）。
面積販売価格

１４００坪前後
４２００万円※2 か所あるのですが、そのうちの一つは（新宮町と東区和白そして玄海灘が見える最高の眺望が望める畑なので、将来の開発や公園化を予想した価格なので、現時点では法外な価格と言えるでしょう。別掲のように「森林葬」の場所として私の骨を眠らせていただける方には、恩義を感じて減額致します（笑）。私はこの土地を１０年以上維持できる方なら、安価な買い物であることを保証する自信があります。もちろん福岡市と新宮町が今のように発展を続ける必要はありますが。）

この農地までＩＫＥＡから１０００ｍもありません

今はタケノコ畑になってしまったミカン畑の姿です。今も毎年３００本は採りに行っています。掘ったタケノコを塾の子供たちや友人知人に分けて回るのは意外と大変です。（笑）。

以上すべての文書は、学習塾の志成館の館長であり、同時に７０年来の農民としての自覚と誇りを保ち続けている森英行が作成したものです。すべての責任は森にあります。
２０１８年１０月１日