平成26年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成26年2月5日
上場会社名 三菱地所株式会社
コード番号 8802
URL http://www.mec.co.jp
代表者（役職名） 取締役社長（氏名） 杉山 博孝
問合せ先責任者（役職名） 広報部長
（氏名） 高野 圭司
四半期報告書提出予定日
平成26年2月13日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家、アナリスト向け）

上場取引所

東名

TEL 03-3287-5200（百万円未満切捨て）

1. 平成26年3月期第3四半期の連結業績（平成25年4月1日～平成25年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）
営業収益
営業利益
26年3月期第3四半期
25年3月期第3四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

720,273
654,976

10.0△2.5

107,821
87,63523.0△15.5

93,314
69,21934.8△16.5

58,52833,902

72.6△34.6

26年3月期第3四半期 109,133百万円 （151.3％）
25年3月期第3四半期 43,435百万円 （△43.6％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益

26年3月期第3四半期
25年3月期第3四半期

円銭

円銭

42.18
24.43

42.17
24.42

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

26年3月期第3四半期
4,738,681
25年3月期
4,711,521（参考）自己資本
26年3月期第3四半期 1,323,926百万円％

1,448,959
1,366,011
25年3月期 1,239,547百万円

27.9
26.3

2. 配当の状況
第1四半期末円銭

25年3月期26年3月期26年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末円銭

―
―

期末円銭

6.00
6.00

―
―合計円銭円銭

6.00

12.00

6.00

12.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成26年3月期の連結業績予想（平成25年4月1日～平成26年3月31日）（％表示は、対前期増減率）

営業収益
百万円

営業利益％

百万円

通期
1,070,000
15.4
160,000（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円％

百万円％円銭35.2

122,000

32.1

58,000

27.5

41.80

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 有新規 1 社 （社名） エムエムデベロップメント特定目的会社、 除外 ― 社 （社名）(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

26年3月期3Q
26年3月期3Q
26年3月期3Q

1,390,397,097 株 25年3月期
2,755,097 株 25年3月期
1,387,650,560 株 25年3月期3Q

1,390,397,097 株
2,744,114 株
1,387,722,038 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．本資料において、平成25年５月７日に公表いたしました連結業績予想については修正しておりませんが、一部のセグメントの営業収益及び営業利益を変更しております。業績予想に関する事項は、添付資料８ページ １．当四半期決算に関する定性的情報（２）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明をご覧ください。
２．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
３．四半期決算補足説明資料はTDnetで同日開示しており、また、当社ホームページに掲載しております。

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

P. 2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

P. 2（２）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

P. 8

２．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………

P. 9（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

P. 9（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

P.11（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

P.13（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

P.15－1－三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期の業績は、営業収益が720,273百万円で前年同期に比べ65,297百万円の増収（＋10.0％）、営業利益は107,821百万円で20,185百万円の増益（＋23.0％）、経常利益は93,314百万円で24,095百万円の増益（＋34.8％）となりました。
特別損益につきましては、前年同期において固定資産売却益6,014百万円、負ののれん発生益1,372百万円を特別利益に、固定資産除却関連損24,068百万円、エクイティ出資評価損3,849百万円を特別損失に計上したのに対して、当第３四半期においては、固定資産売却益5,663百万円、負ののれん発生益4,942百万円を特別利益に、固定資産除却関連損1,105百万円を特別損失に計上しております。
この結果、税金等調整前四半期純利益は102,813百万円となり、四半期純利益は前年同期に比べ24,625百万円増益（＋72.6％）の58,528百万円となりました。
当第３四半期（平成25年４月１日～平成25年12月31日）の業績及び各セグメントの業績は次の通りであります。
（単位：百万円）
区分

前第３四半期

増減

当第３四半期

営業収益

654,976

720,273

65,297

営業利益

87,635

107,821

20,185

経常利益

69,21993,31424,095

四半期純利益33,90258,52824,625（単位：百万円）

前第３四半期
営業収益

当第３四半期営業利益又は営業損失（△）

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

ビル事業

330,51383,635362,455

79,734

住宅事業

220,1216,034

210,236

8,283

都市開発事業13,2552,72339,478

6,007

海外事業

49,814

5,754

67,80722,727

投資マネジメント事業

5,093

1,472

3,680

1,500

設計監理事業

10,916△413

10,373

△606

ホテル事業

21,377427

22,002674

不動産サービス事業

18,133△984

19,412601

その他の事業

3,119

△175

2,874

△240

△17,367△10,837△18,049△10,859

654,976

87,635720,273

107,821

調整額
合計－2－三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（a）ビル事業・当第３四半期においては、前年度に竣工したビルが通期稼働したことから、建物賃貸収益は増収となりました。また「有楽町電気ビル」を売却したことから、その他収益も増収となりました。
なお、当社の平成25年12月末の空室率は7.06％となっております。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ31,942百万円増収の362,455百万円となりましたが、営業利益はビルの閉館等に伴い賃貸利益が悪化したこと等により3,901百万円減益の79,734百万円となりました。
・平成20年からの10年間となる「第２ステージ」では、「第１ステージ」から取り組んできた丸の内再構築の更なる「拡がり」と「深まり」を目指し、「大手町・丸の内・有楽町地区」全域にその効果を波及させることを計画しております。なお、平成22年４月に新築工事に着手した「大手町フィナンシャルシティ」は平成24年10月に竣工し、引き続き「（仮称）大手町１－１計画」（Ａ棟平成27年度、Ｂ棟平成28年度竣工予定）に着手しております。
・当年度の業績につきましては、営業収益4,870億円、営業利益1,100億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要
貸付面積等

営業収益

（所有）

2,383,422㎡（転貸）1,389,831㎡

合計

3,773,253㎡ビル運営管理受託

管理受託面積

営繕請負工事

受注件数
完成件数

地域冷暖房事業
その他
合計

営業収益

貸付面積

貸付面積
建物賃貸

貸付面積等

284,159（所有）

2,471,657㎡（転貸）1,596,537㎡

合計

4,068,194㎡

299,080

2,173,269㎡

13,368

管理受託面積2,116,709㎡

13,406

4,839件4,780件

7,330

受注件数
完成件数

4,110件
4,011件7,711

供給先 オフィスビル92棟
ホテル５棟 地下鉄16駅舎

6,146

供給先 オフィスビル92棟
ホテル５棟 地下鉄16駅舎

6,652

－

19,508－35,604－

330,513－362,455（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－3－

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（b）住宅事業・マンション事業の主な売上計上物件「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」（千葉県習志野市）「ザ・パークハウス青砥」（東京都葛飾区）「広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンス」（東京都渋谷区）「ザ・パークハウス茅ヶ崎」（神奈川県茅ヶ崎市）
・当第３四半期においては、前年同期に売建事業の物件等の売却収入を計上した反動により、その他事業収益は減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は210,236百万円と前年同期に比べ9,885百万円の減収となりましたが、営業利益はマンション事業の利益率が改善したことから前年同期に比べ2,249百万円増益の8,283百万円となりました。
・当第３四半期の営業収益は通期見込みの約53％の水準となっておりますが、これはマンション等の竣工及び顧客への引渡しが年度末に集中する傾向にあることによる季節要因であります。
・当年度の業績につきましては、営業収益3,980億円、営業利益270億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要販売数量等

マンション

売上計上戸数

住宅管理業務受託

受託件数

営業収益

販売数量等

3,182戸

131,949

売上計上戸数

189,020件

23,644

受託件数

営業収益2,911戸

133,534

193,509件

24,186

注文住宅事業－17,390－

22,187

その他－

47,137－30,327－220,121－210,236

合計（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
３．他社との共同事業物件の売上計上戸数及び金額は当社持分によっております。

－4－三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（c）都市開発事業
・当第３四半期においては、保有する物件を売却したこと等により、営業収益は増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は39,478百万円と前年同期に比べ26,223百万円の増収となり、営業利益は前年同期に比べ3,284百万円増益の6,007百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益440億円、営業利益70億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘

業

収益

要
前第３四半期

都市開発合計

当第３四半期

13,25539,47813,25539,478（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（d）海外事業・当第３四半期においては、英国において保有する物件の売却を行ったことに加え、前年同期に比べ円安となったこと等により、増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は67,807百万円と前年同期に比べ17,993百万円の増収となり、営業利益は前年同期に比べ16,972百万円増益の22,727百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益820億円、営業利益250億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期要
貸付面積等不動産開発・賃貸
その他
合計

貸付面積
管理受託面積営業収益

558,499㎡
124,631㎡

47,085

貸付面積等
貸付面積
管理受託面積563,082㎡
218,684㎡

営業収益
64,194－2,729－

3,613－

49,814－67,807（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（e）投資マネジメント事業
・当第３四半期においては、前年同期にエクイティ出資の売却等による収入を計上した反動により、減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は3,680百万円と前年同期に比べ1,412百万円の減収となりましたが、営業利益は利益率が改善したことから前年同期に比べ27百万円増益の1,500百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益50億円、営業利益20億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘業

収益

要
前第３四半期

当第３四半期

投資マネジメント

5,093

3,680

合

5,093

3,680

計

（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－5－

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（f）設計監理事業
・㈱三菱地所設計において、「（仮称）大手町１－１計画」（東京都千代田区）、「大名古屋ビルヂング」（愛知県名古屋市）等の設計監理業務他の収益を計上しました。
・当第３四半期においては、設計監理収益の売上件数及び１件当たりの金額が減少したことや、内装工事収益の１件当たりの金額が減少したことにより、それぞれ減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は10,373百万円と前年同期に比べ542百万円の減収となり、営業損失は前年同期に比べ193百万円悪化し606百万円となりました。
・当第３四半期の営業収益は通期見込みの約52％の水準となっておりますが、これは業務の完成が年度末に集中する傾向があることによる季節要因であります。
・当年度の業績につきましては、営業収益200億円、営業利益10億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要売上件数等

営業収益

売上件数等

営業収益

設計監理

受注件数
売上件数

765件
626件

8,595

受注件数
売上件数

743件
592件

7,883

内装工事

受注件数
売上件数

144件
120件

1,740

受注件数
売上件数

172件
131件

1,712

その他
合計－

580－

776－

10,916－

10,373（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（g）ホテル事業
・ホテル事業統括会社である㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツを中心に、「ロイヤルパークホテルズ」各ホテルの体質強化及び「ロイヤルパークホテル ザ（＋都市名）」のブランド名による新たなホテル事業の展開を図っております。
・当第３四半期においては、宿泊部門収益が増加したことにより、営業収益は22,002百万円と前年同期に比べ625百万円の増収となり、営業利益は前年同期に比べ247百万円の増益の674百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益300億円、営業利益５億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘業

収益

要
前第３四半期

当第３四半期

宿泊部門

8,226

8,938

レストラン・バー部門

5,030

4,906

宴会部門

6,254

6,300

その他

1,865

1,857

21,37722,002

合計（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－6－

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（h）不動産サービス事業
・当第３四半期においては、取扱件数及び１件当たりの手数料が増加したことにより、不動産仲介収益は増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は19,412百万円と前年同期に比べ1,279百万円の増収となり、営業損益は前年同期に比べ1,586百万円改善し、601百万円の利益を計上しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益260億円、営業利益10億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期摘売上件数等
不動産仲介取扱件数

その他合

当第３四半期要計

営業収益1,959件

5,609

売上件数等
取扱件数

2,072件

営業収益
7,114

－

12,523－

12,298－18,133－

19,412（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－7－

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（２）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第３四半期の実績及び今後の見通しを勘案した結果、現時点において平成25年５月７日に発表いたしました業
績予想を変更しておりませんが、一部のセグメントの営業収益及び営業利益を変更しております。
各セグメントの営業収益及び営業利益の業績予想は次の通りであります。
物件売却計画の見直し等により、ビル事業、都市開発事業において営業収益及び営業利益を、住宅事業において営業収益を平成25年10月31日に発表いたしました前回予想から変更しております。
（単位：百万円）
前回予想（Ａ）

増減額（Ｂ－Ａ）

今回予想（Ｂ）

営業収益

営業利益

営業収益

営業利益

営業収益

営業利益

ビル事業

504,000

112,000

487,000

110,000△17,000△2,000

住宅事業

390,000

27,000398,000

27,0008,000－

都市開発事業

35,0005,000

44,000

7,000

9,000

2,000

海外事業

82,00025,00082,00025,000－－

投資マネジメント事業

5,000

2,000

5,000

2,000

－

－

設計監理事業

20,0001,000

20,000

1,000

－

－

ホテル事業

30,000500

30,000500－－

不動産サービス事業26,000

1,000

26,000

1,000

－

－

その他の事業

3,000

0

3,000

0－

－

△25,000△13,500△25,000△13,500－－

1,070,000

160,000

1,070,000

160,000

－－

調整額
合計

－8－

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度(平成25年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
有価証券
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産未成工事支出金
その他のたな卸資産
エクイティ出資
繰延税金資産その他
貸倒引当金

当第３四半期連結会計期間(平成25年12月31日)

192,076
29,925
612
152,354343,621
8,615
5,509
935
208,523
21,06463,736△201
1,026,773

121,424
23,094532
96,335363,560
8,618
9,223
1,176
226,474
24,01454,385△177
928,664

2,063,217△1,177,223
885,994

2,141,965△1,227,183
914,781

89,095△64,361
24,73391,386△67,013
24,372

その他（純額）1,883,246
377,854
33,90946,542△28,444
18,098

1,912,467
400,257
50,61247,855△30,441
17,413

有形固定資産合計

3,223,836

3,319,905

86,947
7,485
94,43287,817
8,190
96,007201,005
1,601
110,689
16,79838,309△1,924366,479

232,495
1,539
112,600
9,573
39,755△1,860394,1033,684,748

3,810,016

4,711,521

4,738,681

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額及び減損損失累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
信託土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額及び減損損失累計額

無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－9－

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（単位：百万円）
前連結会計年度(平成25年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
コマーシャル・ペーパー
1年内償還予定の社債
未払法人税等
債務保証損失引当金
繰延税金負債
その他

当第３四半期連結会計期間(平成25年12月31日)

53,044
68,291
166,445
35,00057,567
8,935
7,030
879
142,249
539,444

58,19063,892
142,941
26,00057,934
14,279－393
149,558
513,190689,664
1,058,240
378,876
194,827
321,972
16,671743
88,14356,9252,806,065

659,647
1,054,320
384,023
200,142
319,188
16,045553
90,82651,7822,776,530

3,345,509

3,289,721

141,373
170,485
413,392△4,585
720,666

141,373
170,485459,812△4,739766,93170,608△221
498,103△49,608
518,881

90,303
39
493,330△26,677
556,995

純資産合計

500
125,963
1,366,011

494
124,538
1,448,959

負債純資産合計

4,711,521

4,738,681

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
負ののれん
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
少数株主持分

－ 10 －三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日至 平成25年12月31日)

654,976
511,156
143,820

720,273557,225
163,047

56,184
87,63555,226
107,821

313
3,200
626
499
3,589
8,229

187
3,650
－
637
2,512
6,987

18,876
3,288
4,480
26,646

16,7652,246
2,482
21,494

69,21993,314

6,014
1,372
7,387

5,663
4,942
10,60524,0683,849
27,918

1,105
－
1,105

税金等調整前四半期純利益

48,688102,813

法人税、住民税及び事業税
過年度法人税等
法人税等調整額
法人税等合計10,485
96
△654
9,927

20,715
22,636△6,41436,938

少数株主損益調整前四半期純利益

38,76065,875

少数株主利益4,857
33,902

7,347
58,528

営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
負ののれん償却額
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
固定資産除却損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
負ののれん発生益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却関連損エクイティ出資評価損
特別損失合計四半期純利益－ 11 －

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

38,76065,875

2,165
△32－
2,481
60
4,67419,698
332△79
22,470835
43,257

四半期包括利益

43,435

109,133（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

38,658
4,776

101,336
7,796

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計－ 12 －

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

48,68854,694
△154
101
220
3,849
332
465
2,679
△1,372△499△1,841△3,514
18,912
17,534
12,610△18,9112,574△4,827△30,196
4,293△475△33,428
71,734

102,81355,813△4,740△305－－13
13,439△4,942△637△7,036△3,837
16,806
7,526
41,045△18,057△1,331△1,925
△881
1,367
4,988
9,822
199,9455,596△19,534△31,148
26,647

4,099△17,212△27,335
159,49662△46176
8,176△169,857
1,504△2,70727△1,52715△13,21952△75,718△15,024△916△187,574

62
△46－
7,945
△122,640
914
△629
648
△184,165△461△9－△2,362△2,288△114,201

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
有形固定資産除売却損益（△は益）有価証券売却損益（△は益）有価証券評価損益（△は益）エクイティ出資評価損
減損損失
社債発行費
のれん償却額負ののれん発生益
持分法による投資損益（△は益）引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
エクイティ出資の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
敷金及び保証金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出有価証券の売却及び償還による収入
有形固定資産の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却及び償還による収入
投資有価証券の取得による支出
借地権の売却による収入借地権の取得による支出
短期貸付金の回収による収入短期貸付けによる支出
長期貸付金の回収による収入
長期貸付けによる支出
共同事業による収入共同事業による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

－ 13 －

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成25年４月１日
至 平成25年12月31日)

2,393
70,000△1,387
337,467△428,415
134,276△72,723△260△16,464△4,734
17,90838,058△19,320△9,000△1,487
111,548△147,381
3,896△37,587△275△16,466△4,692△0△120,766

214△122,653

5,746△69,723

215,771
42,724△1,937
133,905

191,837－△856
121,257

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
自己株式の純増減額（△は増加）
配当金の支払額
少数株主への配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額
現金及び現金同等物の四半期末残高－ 14 －

三菱地所㈱ (8802) 平成26年３月期 第３四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

－ 15 －