NEWS RELEASE
２０１９年１1月６日

報道関係者各位「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019＜栃木県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019＜栃木県版＞」 結果発表
おおたわらし過去最大級の本格調査、住みここちトップは 「大田原市」・住みたいトップは「宇都宮市」
大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、栃木県在住の1,515名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、過去最大級の街ランキング「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<栃木県版> ・住みたい街ランキング2019<栃木県版>」として集計しました。

「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<栃木県版>」 主なポイント
 「街の住みここち」総合トップ５は「大田原市・宇都宮市・真岡市・さくら市・小山市」
順位

自治体名

1位 大田原市
2位 宇都宮市
3位 真岡市
4位 さくら市
5位 小山市

評点

回答数0.71
0.60
0.53
0.50
0.49

38554453093

居住地域の満足度について、大変満足:2/満足:1/どちらでもない:0/不満:-1/大変不満:-2という選択肢の平均値でランキングを算出。総回答者数は1,515名で30名以上の回答が得られた行政区が対象。

○ 住みここち１位に大田原市、２位に宇都宮市がランクイン
1位の大田原市は、生活利便性が高く、宇都宮市へアクセスしやすい点が評価されています。
○ 住みたい街１位の宇都宮市が２位にランクイン
商業施設が充実しており、東北新幹線やJR宇都宮線、関東バスなど交通利便性が高い点が評価されています。

「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019<栃木県版>」 主なポイント 「住みたい街（行政区）」総合トップは「宇都宮市」
順位

自治体名

得票数 得票率

1位 宇都宮市
2位 小山市
3位 大田原市
4位 佐野市
5位 芳賀郡芳賀町
特にない
今住んでいる街

47 3.1%
14 0.9%
8 0.5%
6 0.4%
6 0.4%
792 52.3%354 23.4%○ 住みたい街は、宇都宮市がダントツの１位
宇都宮市が得票率3.1％と圧倒的支持を受け1位。生活利便性の高さが評価を得ています。
○ 現状肯定派 が主流「住みたい街は特にない」：52.3％、「今住んでいる街に住み続けたい」：23.4％、合計75.7％と高い比率になっています。

≪詳細データについて≫
本調査は今回が第1回目となります。詳細につきましては大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式サイト（www.kentaku.co.jp/miraiken）
をご参照ください。なお、各自治体等を対象に詳細データの提供が可能です。ご希望の場合は、下記までお問い合わせください。

＜本件に関するお問い合わせ＞
大東建託株式会社 広報部 ＴＥＬ：03-6718-9174

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住みここち（自治体）ランキング上位の分析「住みここちに関する設問項目」について、因子分析から得られた8つの要素の偏差値をレーダーチャートにすると、その自治体のイメージが把握できます。基準偏差値の50（下図点線）よりもどの項目が大きく広がっているかで特徴がわかります。
自治体 １位 (0.71P)

大田原市 （おおたわらし）①親しみやすさ因子⑧物価家賃安い因子

80.0
60.0

②静かさ因
子

40.0

⑦行政サー
ビス因子

20.0

⑥自然観光
因子

③交通利便性因子④生活利便性因子⑤イメージ因子

自治体 ２位 (0.60P)⑧物価家賃安い因子

60.0

②静かさ因
子

40.0

⑦行政サー
ビス因子

20.0

⑥自然観光
因子

③交通利便性因子④生活利便性因子⑤イメージ因子

自治体 ３位 (0.53P)⑧物価家賃安い因子

60.0

②静かさ因
子

40.0

⑦行政サー
ビス因子

20.0

⑥自然観光
因子

③交通利便性因子④生活利便性因子⑤イメージ因子

栃木県の中部に位置する県庁所在地で、中核市に指定されています。人口は約52.2万人で、現在も増加傾向にあります。また東北新幹線やJR宇都宮線、関東バスなどにより、交通利便性も高くなっています。近年は餃子の街として有名で、観光客数が増加しています。
＜居住者コメント＞• 都心に電車一本で行くことができる。餃子という名物がある。優しい人が多く、住みやすい。 (女性・21歳・未婚・学生)• バスの路線があるので、都心へアクセスしやすい。駅まで行けば電車や新幹線があるので、交通の便が良い。（女性・35歳・既婚・自営業）

真岡市 （もおかし）①親しみやすさ因子
80.0＜居住者コメント＞• 生活に必要なお店や医療機関が充実している。道や街の混雑がない。近くにバスが走っており、駅もさほど遠くなく、治安も良い。（女性・36歳・既婚・専業主婦）• 幹線道路沿いにスーパー、家電量販店、書店、ホームセンターなどが揃っていて、買い物にとても便利。（女性・60歳・未婚・アルバイト）

宇都宮市①親しみやすさ因子
80.0

人口は約7.1万人で、宇都宮市の北東部に位置しています。JRの駅や市役所などの各拠点を巡回する大田原市営バスがあり、国道400号や461号などの主要幹線道路が東西南北に延びています。また、主要幹線道路沿いには様々な商業施設が揃っています。

人口は約8万人で、宇都宮市の南部に位置しています。東京から100キロ圏内で製品輸送の便が良いことから、日産やホンダなど自動車関連の工場が進出しています。また、真岡駅付近には、イオンタウン真岡店やケーズデンキ真岡店などがあります。
＜居住者コメント＞• 地域の人たちが優しく、買い物も便利で住みやすい。閑静な住宅街に満足している。(女性・44歳・既婚・専業主婦)• 適度に自然があり、商業施設や病院などが充実している。(男性・49歳・既婚・製造職)

住みたい街（行政区）１位：宇都宮市
 商業施設や娯楽施設が充実している。(女性・31歳・未婚・アルバイト)
 都会的で住むのに最適な街。(男性・59歳・既婚・会社経営者)
 サービスについて特に不満がない。(女性・38歳・既婚・専業主婦)
 子育てなどのサポートが充実している。(男性・43歳・既婚・技術職)
 どこにでも行きやすい。(男性・41歳・未婚・自営業)
 都会と田舎のバランスが良い。(男性・52歳・既婚・管理職)

2調査概要■ 調査の背景と目的
実際に住んでいる人々がその街に対してどのように感じているのか、また、どこに住みたいと思っているのかを、大規模な調査によって明らかにすることで、人々の住まい選びをより最適なものにし、幸福な住生活の実現に資することを目的にしています。

■ 調査概要
◇調査方法
◇回答者

◇調査期間
◇調査体制

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
本調査は、「住みたい街ランキング」との統合調査となっています。
栃木県の25自治体居住の20歳以上の男女1,515名［男女比］
男性48.8％ ： 女性51.2％［未既婚］ 未婚34.8％： 既婚65.2％［子ども］
なし 40.0％ ： あり 60.0％［世代比］
20歳代13.0％、30歳代24.2％、40歳代26.2％、50歳代18.7％、60歳以上17.9％
予備調査：2019年3月22日（金）〜同25日（月）本調査 ：2019年3月26日（火）〜4月8日（月）調査企画・設問設計・分析 ：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）
調査委託先：株式会社マクロミル■ 住みここちランキングについて• ランキングは、現在居住している街について、「総合評価」の「全体としての現在の地域の評価」の平均値を集計して作成しています。その他、「住みここち」に関する下記55項目の設問でも、大変満足：2 満足：1 どちらでもない：0
不満：-1 大変不満：-2を選択肢として、回答を得ています。
総合評価• 全体としての現在の地域の評価

親しみやすさ• 気取らない親しみやすさ• 地元出身でない人のなじみやすさ• 地域のつながり• 近所付き合いなどが煩わしくないこと• 地域のイベントやお祭りなど交通利便性• 幹線道路へのアクセスの良さ• 都心へのアクセスの良さ• 高速道路へのアクセスの良さ• ランドマークや話題のスポットへの近さ• 勤務先、通学先へのアクセスの良さ• ゴミ焼却場や産業廃棄物処理場等がない

生活利便性• 飲食店の充実度• 雑貨、花屋、カフェ等の充実度• ファミレス、コンビニ等の充実度• 美容院、酒屋、薬局、書店等の充実度• スーパー、量販店等の充実度• デパート等の大規模商業施設の充実度• 商店街の充実度• 映画館、劇場等の娯楽施設の充実度• バーや居酒屋など飲み屋の充実度• 深夜営業の店の充実度• 郵便局や銀行(ATM)等の充実度• スポーツ施設等の充実度• 病院等の医療機関の充実度• 賑わい• スクール、習い事施設の充実度

静かさ・治安• 閑静さ• 騒音や騒々しさのなさ• 治安の良さ• 密集地火災の心配のなさ• 町並みの綺麗さ• 津波の心配のなさ• 地盤の心配のなさ• 道路の混雑度合い• パチンコ屋やギャンブル施設がないこと

イメージ• おしゃれ、洗練さ• 高級感、ステータス• 再開発などの将来的な街の発展性• 歩いて生活する良さ、歩行者への優しさ

自然・観光• 海や川、山などの自然の充実度• 有名観光地や景勝地などの充実度• 歴史、伝統行政サービス• 公立保育園や児童館等の施設の充実度• 小中学校や塾の教育の充実度• 子供の医療費無料等の充実度• 介護施設やデイサービス等の充実度• 介護保険料等の行政サービスの充実度• 博物館などの文化施設の充実度• 図書館等の公共施設の充実度• 公園や緑地、緑道等の充実度• ゴミ収集の頻度の高さ・粗大ゴミの簡単さ

物価• 家賃や不動産価格の安さ• 物価の安さ• 電車、バスの混雑度合い• 不動産の資産価値の高さなど■ 設問およびランキングについて◇ 住みたい街（自治体）に関する設問「あなたが今後、住みたい行政区と住みたい理由をお答えください。現在の居住している行政区をお答えいただいても構いません。また、今、住みたい行政区に住んでいない場合は、理由もお答えください。」という設問に対して、フリーワードで回答を入力。
◇ 入力されたフリーワードの変換
設問に対して、入力されたフリーワードをチェックして自治体名に変換。その後、調査項目に含まれている 現在居住している自治体 と一致している場合には「現在居住している自治体」に、入力内容の判別結果が 特にない だった
場合は「特になし」に変換。判読不明の入力内容は未回答に分類。
◇ ランキング集計
自治体毎の投票数を集計し、投票数の多い順にランキング化。

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解説者プロフィール
宗 健 （そう たけし）
大東建託株式会社 賃貸未来研究所 所長。ITストラテジスト・博士（社会工学）筑波大学。
1965年北九州市生まれ。1987年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ForRent.jp編集長、ISIZE住宅情報編集長、R25式モバイル編集長などを経て、2006年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。2012年リクルート住まい研究所所長。2018年7月より現職。
• 2017年より麗澤大学経済社会総合研究センター客員研究員、2018年より都市住宅学会都市住宅研究センター研究員・早稲田大学クレジットビジネス研究所招聘研究員、2019年より東京大学空間情報科学研究センター不動産情報科学研究室研究プロ
ジェクト研究員・麗澤大学国際研究所客員准教授。
• 日本賃貸住宅管理協会家賃債務保証事業者協議会長（2010-2012）、全国賃貸保証業協会副会長（2009-2012）、国土交
通省「ITを活用した重要事項説明に関わる社会実験に関する検証委員会委員」（2016-2018）など。
• 2017年「国土交通省 不動産市場動向検討会議,賃貸住宅市場の動向」講師、2018年「自民党 若者を基軸とした経済対策勉強会」講師、2017年 「住宅企業政策研究会 本当に空き家は800万戸もあるのか〜地域格差や幸福度の話題も交えて〜」講演など、不動産・住宅市場および政策に関する講演・寄稿等多数。
• 共著に『都市の老い：人口の高齢化と住宅の老朽化の交錯』（勁草書房，2018）。主な論文には、「低所得者の居住安定に関する制度検討」（筑波大学博士論文，2017：社会工学専攻長賞・都市住宅学会博士論文最優秀賞・日本不動産学会湯浅賞）、「住宅・土地統計調査空き家率の検証」（日本建築学会，2017）、「行動・思考様式が家賃滞納に及ぼす影響」（都市住宅学，2017：都市住宅学会論文賞）、「住まいが主観的幸福度に与える影響」（都市住宅学会，2018：新井優太氏との共著）などがある。
• 都市住宅学会員、日本不動産学会員、日本建築学会員、日本社会福祉学会員、日本都市計画学会員、経営情報学会員、日本行動計量学会員、日本マーケティング学会員、日本ITストラテジスト協会員。

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• 報道関係者向けに、本リリースの集計項目のほかに個別集計結果を提供できる可能性がありますので、個別にお問い合わせください。
• 本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
• 学術研究を目的とする場合、本調査の個票データについて提供できる可能性がありますので、個別にお問い合わせください。

＜本件に関するお問い合わせ＞
大東建託株式会社 広報部 ＴＥＬ：03-6718-9174

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