変更案

現

鉄橋（1913 頃） 古賀春江
出典：青木繁・坂本繁二郎生誕 120 周年記念

行

鉄橋（1913 頃） 古賀春江

筑後洋画の系譜（石橋美術館）

出典：青木繁・坂本繁二郎生誕 120 周年記念

筑後洋画の系譜（石橋美術館）

第２章 地域区分毎の景観形成方針

第２章 地域区分毎の景観形成方針

地域特性を活かした景観形成を進めるため、地域区分毎の景観形成方針を示します。

地域特性を活かした景観形成を進めるため、地域区分毎の景観形成方針を示し
ます。

47

変更案

現

行

第１章 景観計画区域（景観法第８条第２項第１号）

第１章 景観計画区域（景観法第８条第２項第１号）

第２章

第２章

地域区分毎の景観形成方針

地域区分毎の景観形成方針

１．耳納連山山辺地域

１．耳納連山山辺地域【地域特性】【地域特性】

耳納連山の屏風状に連なる緑の山並みと山すそのもてなし景観

耳納連山の屏風状に連なる緑の山並みと山すそのもてなし景観

・耳納連山の北麓に広がる緑豊かな地域です。
・耳納連山からは、筑後川や筑後平野などの市内を一望できます。
・山苞の道や草野の歴史的なまちなみが来訪者をもてなす景観となっています。

・耳納連山の北麓に広がる緑豊かな地域です。
・耳納連山からは、筑後川や筑後平野などの市内を一望できます。
・山苞の道や草野の歴史的なまちなみが来訪者をもてなす景観となっています。

【個別方針】①原風景としての耳納連山や市内を一望できる視点場からの魅力ある
眺望の保全・活用【個別方針】①原風景としての耳納連山や市内を一望できる視点場からの魅力ある
眺望の保全・活用
まちの背景として緑の屏風のように連なる耳納連山の魅力を後世まで継承するため

まちの背景として緑の屏風のように連なる耳納連山の魅力を後世まで継承するために、緑の保全及び建築物等の高さや色彩等の誘導等により、耳納連山への眺望と耳納に、緑の保全及び建築物等の高さや色彩等の誘導等により、耳納連山への眺望と耳納連山の山頂から市内を一望する眺望を保全します。

連山の山頂から市内を一望する眺望を保全します。
また、来訪者が訪れる主要な場所は、眺望を楽しむことができるよう視点場としてまた、来訪者が訪れる主要な場所は、眺望を楽しむことができるよう視点場として整備するなどにより活用を図ります。

整備するなどにより活用を図ります。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ
大規模な工作物等
は、色彩や位置等の工夫により自然
景観になじむよう配慮する。

×

背景の山並みへの眺望を阻害しない色彩、高さに配慮する。

大規模な工作物等
は、色彩や位置等の工夫により自然
景観になじむよう配慮する。

山頂付近からの眺望を阻害しない色彩、高さに配慮する。

×

風力発電施
設により山
稜線や山並
が乱されな
いよう高さ
を抑える。

敷地周囲は、緑化に配慮する。

×

×

眺望を楽しむ視点場を整備する。

背景の山並みへの眺望を阻害しない色彩、高さに配慮する。

景観の新たな発見となる案内板を整備する。

×

敷地周囲は、緑化に配慮する。

48

山頂付近からの眺望を阻害しない色彩、高さに配慮する。

眺望を楽しむ視点場を整備する。

景観の新たな発見となる案内板を整備する。

変更案

現

②街道沿いの歴史や文化を感じさせる景観の保全・修復・活用

行②街道沿いの歴史や文化を感じさせる景観の保全・修復・活用

草野地区に代表される旧街道沿いの緑に包まれた歴史的なまちなみを残す場所では、草野地区に代表される旧街道沿いの緑に包まれた歴史的なまちなみを残す場所では、

まちなみの雰囲気を保全・修復するとともに、地域の歴史や文化を感じさせる周辺を

まちなみの雰囲気を保全・修復するとともに、地域の歴史や文化を感じさせる周辺を含めた個性豊かな景観の創出に活用します。

含めた個性豊かな景観の創出に活用します。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ
周囲の景観を阻害する
広告物の掲出はしない
よう配慮する。

周囲のまちなみから突出しない高さに配慮する。

周囲の景観を阻害する
広告物の掲出はしない
よう配慮する。

×
地域の歴史等を紹介する看板等を設置する。

周囲のまちなみから突出しない高さに配慮する。

×
周囲の景観と調和が図れる色彩、意匠形態に配慮する。

地域の歴史等を紹介する看板等を設置する。

③山すその魅力あるもてなしの空間にふさわしい雰囲気が感じられる
沿道景観の保全・活用

周囲の景観と調和が図れる色彩、意匠形態に配慮する。

③山すその魅力あるもてなしの空間にふさわしい雰囲気が感じられる
沿道景観の保全・活用

耳納連山の山すそでは、豊かな自然を背景にフルーツ観光地帯や装飾古墳群、ワイ

耳納連山の山すそでは、豊かな自然を背景にフルーツ観光地帯や装飾古墳群、ワイン工場など豊富な歴史的・景観的観光資源があります。そうした資源を保全・活用し、ン工場など豊富な歴史的・景観的観光資源があります。そうした資源を保全・活用し、来訪者が歩きながら楽しめる景観を創出します。

来訪者が歩きながら楽しめる景観を創出します。

また、地域の魅力を紹介する案内サインや歩道等の整備により、誰もが歩きたくな

また、地域の魅力を紹介する案内サインや歩道等の整備により、誰もが歩きたくな

るような道づくりに取り組みます。

るような道づくりに取り組みます。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ

道路等の公共空間を確保するため、建築物等の位置に配慮し歩きたくなる道づくりをする。
眺望を妨げる屋外
広告物の掲出は避けるよう配慮する。

低層のまちなみから突出しない高さに配慮する。背景の山並みへの眺望を阻害しない色彩に配慮する。

道路等の公共空間を確保するため、建築物等の位置に配慮し歩きたくなる道づくりをする。
眺望を妨げる屋外
広告物の掲出は避けるよう配慮する。

周囲の生垣等の緑化に配慮する。

×

周囲の生垣等の緑化に配慮する。

×

自然や周辺と調和した歩道整備をする。

低層のまちなみから突出しない高さに配慮する。背景の山並みへの眺望を阻害しない色彩に配慮する。

自然や周辺と調和した歩道整備をする。
地域の魅力を紹介する、案内サイン等を設置する。

地域の魅力を紹介する、案内サイン等を設置する。

49

変更案

現

２．東部田園地域

２．東部田園地域【地域特性】【地域特性】

行

果樹や植木・苗木に代表される田園景観

果樹や植木・苗木に代表される田園景観

・筑後川が自然豊かな田園の中を雄大に流れています。
・田園部は、全国でも屈指の植木・苗木の産地となっており、果樹園の緑とともに本市固有の景観となっています。
・ハゼ並木や北野コスモス街道など、四季を彩る花木等の景観があります。

・筑後川が自然豊かな田園の中を雄大に流れています。
・田園部は、全国でも屈指の植木・苗木の産地となっており、果樹園の緑とともに本市固有の景観となっています。
・ハゼ並木や北野コスモス街道など、四季を彩る花木等の景観があります。

【個別方針】①原風景としての筑後川・耳納連山の眺望の保全【個別方針】①原風景としての筑後川・耳納連山の眺望の保全
本市の原風景である、耳納連山、筑後川を同時に眺望できる景観を保全するため、本市の原風景である、耳納連山、筑後川を同時に眺望できる景観を保全するため、眺望を阻害する建築物等の高さや色彩等の誘導、屋外広告物等の掲出を規制誘導しま

眺望を阻害する建築物等の高さや色彩等の誘導、屋外広告物等の掲出を規制誘導します。

す。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ

耳納連山への眺望を阻害しない、色彩、高さに配慮する。

耳納連山への眺望を阻害しない、色彩、高さに配慮する。
耳納連山への眺望を阻害する広告物を掲出しないよう配慮する。

耳納連山への眺望を阻害する広告物を掲出しないよう配慮する。

×

×

×

良好な眺望を有する場所は、視点場として整備する。

良好な眺望を有する場所は、視点場として整備する。

50

×

変更案

現

②水田・植木・苗木・果樹等の地域特有の田園景観の保全

行②水田・植木・苗木・果樹等の地域特有の田園景観の保全

地域固有の田園景観の眺望を保全するために、眺望を阻害する建築物等の高さや色

地域固有の田園景観の眺望を保全するために、眺望を阻害する建築物等の高さや色彩等の誘導、屋外広告物等の掲出の規制誘導、他制度との連携による耕作放棄地の解彩等の誘導、屋外広告物等の掲出の規制誘導、他制度との連携による耕作放棄地の解消により、良好な農地を保全・継承します。

消により、良好な農地を保全・継承します。

また、条里制等の名残を残す場所では、歴史や文化が感じられる景観を保全するとまた、条里制等の名残を残す場所では、歴史や文化が感じられる景観を保全するとともに、サイン等の整備により活用を図ります。

ともに、サイン等の整備により活用を図ります。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ
低層のまちなみから突出した高さとならないように配慮する。

建築物、広告物は良好な眺望を阻害しない
色彩に配慮する。

低層のまちなみから突出した高さとならないように配慮する。

建築物、広告物は良好な眺望を阻害しない
色彩に配慮する。

×

×

植木、果樹等の地域特有の田園景観の保全に配慮する。

植木、果樹等の地域特有の田園景観の保全に配慮する。

眺望を遮るような屋
外広告物の掲出は避けるよう配慮する。

③歴史・文化の継承及び四季を彩る花木の景観の保全・活用

眺望を遮るような屋
外広告物の掲出は避けるよう配慮する。

③歴史・文化の継承及び四季を彩る花木の景観の保全・活用

善導寺や北野天満宮のような歴史的な建造物及びハゼ並木やコスモス街道のような善導寺や北野天満宮のような歴史的な建造物及びハゼ並木やコスモス街道のような市民に親しまれ四季を彩る景観は、それらを保全すると共に、周辺を含めた個性豊か

市民に親しまれ四季を彩る景観は、それらを保全すると共に、周辺を含めた個性豊かな景観の創出に活用します。

な景観の創出に活用します。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ

歴史的な景観に配慮した意匠形態、色彩に配慮する。

歴史的な景観に配慮した意匠形態、色彩に配慮する。

花木の景観の眺望に配慮した色彩、高さに配慮する。

歴史・文化を継承する景観の保全・活

歴史・文化を継承する景観の保全・活四季を彩る花木の景観の保全・
×用のイメージ（善導寺をイメージ）（景観手がかり整備イメージも記載）
歴史を感じさせる資源の保全に配慮する。

花木の景観の眺望に配慮した色彩、高さに配慮する。

四季を彩る景観資源の保全に配慮する。

四季を彩る花木の景観の保全・
×用のイメージ（視点場整備イメージも記載）（善導寺をイメージ）（景観手がかり整備イメージも記載）

由来等を説明する案
内板を整備する。

歴史を感じさせる資源の保全に配慮する。

51（視点場整備イメージも記載）
四季を彩る景観資源の保全に配慮する。

由来等を説明する案
内板を整備する。

変更案

現

３．西部田園地域

３．西部田園地域【地域特性】【地域特性】

行

筑後平野に広がるクリークと水田の田園景観

筑後平野に広がるクリークと水田の田園景観

・筑後川が広大な田園の中を雄大に流れ、城島周辺には、葦原が広がっています。
・縦横に張り巡らされたクリークと一体となった水田の景観が広がっています。
・筑後川の水運を活かして発展した、造り酒屋など古くからの産業の景観があります。

・筑後川が広大な田園の中を雄大に流れ、城島周辺には、葦原が広がっています。
・縦横に張り巡らされたクリークと一体となった水田の景観が広がっています。
・筑後川の水運を活かして発展した、造り酒屋など古くからの産業の景観があります。

【個別方針】①筑後川下流の広がりのある原風景の保全【個別方針】①筑後川下流の広がりのある原風景の保全
本市の原風景である筑後川が広大な筑後平野を雄大に流れる景観を保全するため、本市の原風景である筑後川が広大な筑後平野を雄大に流れる景観を保全するため、筑後川沿道の建築物の色彩や緑化の配慮、眺望を阻害する屋外広告物の掲出等を規制

筑後川沿道の建築物の色彩や緑化の配慮、眺望を阻害する屋外広告物の掲出等を規制誘導します。

誘導します。
□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ

周辺の自然環境や田園環
境と調和する色彩に配慮する。

周辺の自然環境や田園環
境と調和する色彩に配慮する。
広がりある眺望を阻害する広告物の掲出はしない
よう配慮する。

広がりある眺望を阻害する広告物の掲出はしない
よう配慮する。

×

×

良好な眺望を有する場所は、視点場として整備する。

良好な眺望を有する場所は、視点場として整備する。
周辺のまちなみから際立って目立たないよう、奇抜なデザインとしないよう配慮する。

周辺のまちなみから際立って目立たないよう、奇抜なデザインとしないよう配慮する。

52

変更案

現

行

②広大に広がる田園風景の保全②広大に広がる田園風景の保全
クリークと一体となった広大に広がる田園景観の眺望を保全するために、低層の農クリークと一体となった広大に広がる田園景観の眺望を保全するために、低層の農村集落の保全及び建築物の色彩や緑化の配慮、眺望を阻害する屋外広告物の掲出等を村集落の保全及び建築物の色彩や緑化の配慮、眺望を阻害する屋外広告物の掲出等を規制誘導します。

規制誘導します。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ

眺望を遮るような屋外広告物の掲出は避けるよう配慮する。

クリークと一体となった田園景観の保全に配慮する。

×周辺の自然環境や田園環
境と調和する色彩に配慮する。

眺望を遮るような屋外広告物の掲出は避けるよう配慮する。

クリークと一体となった田園景観の保全に配
慮する。

×

×

周辺の自然環境や田園環
境と調和する色彩に配慮する。

×

低層のまちなみから突出しない
高さに配慮する。

低層のまちなみから突出しない
高さに配慮する。

③地域の産業遺産を活かした文化的景観の保全・活用③地域の産業遺産を活かした文化的景観の保全・活用
筑後川の水運を活かして発展した、造り酒屋、城島瓦、エツ漁、葦原等の産業遺産

筑後川の水運を活かして発展した、造り酒屋、城島瓦、エツ漁、葦原等の産業遺産

を、かつての暮らしを伝える景観として保全すると共に、周辺を含めた個性豊かな景を、かつての暮らしを伝える景観として保全すると共に、周辺を含めた個性豊かな景観の創出に活用します。

観の創出に活用します。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ
歴史を伝える案内板を整備する。

産業遺産を活かした、文化的景観の保全に配慮する。

×

歴史を伝える案内板を整備する。

産業遺産を活かした、文化的景観の保全に配慮する。

エツ漁等の季節の風物詩
も地域らしさを感じさせる河川の景観形成に配慮する。

×

周囲のまちなみから突出しない高さ、周囲と調和した色彩、意匠形態に配慮する。

周囲のまちなみから突出しない高さ、周囲と調和した色彩、意匠形態に配慮する。

53

エツ漁等の季節の風物詩
も地域らしさを感じさせる河川の景観形成に配慮
する。

変更案

現

４．中心市街地地域

４．中心市街地地域【地域特性】【地域特性】

行

本市の玄関口として、商業施設等が集積する賑わいある中心市街地

本市の玄関口として、商業施設等が集積する賑わいある中心市街地

・JR 久留米駅から西鉄久留米駅を中心に、商業・業務施設が集積する賑わいのある景観となっています。
・幹線道路は、電線類の地中化や街路樹による緑化が進み良好な景観を形成しています。
・街路樹や池町川緑道等により潤いのある景観を形成しています。

・JR 久留米駅から西鉄久留米駅を中心に、商業・業務施設が集積する賑わいのある景観となっています。
・幹線道路は、電線類の地中化や街路樹による緑化が進み良好な景観を形成しています。
・街路樹や池町川緑道等により潤いのある景観を形成しています。

【個別方針】【個別方針】①賑わい活力を感じさせるまちなみ景観の創出①賑わい活力を感じさせるまちなみ景観の創出
県南地域を代表する中心市街地にふさわしい賑わいや活力を感じさせるよう、商業

県南地域を代表する中心市街地にふさわしい賑わいや活力を感じさせるよう、商業施設や業務施設、共同住宅、文化施設等の形態や色彩等を誘導します。特に低層部に施設や業務施設、共同住宅、文化施設等の形態や色彩等を誘導します。特に低層部については、良好な歩行空間の創出に配慮した形態や意匠、緑化を図ります。

ついては、良好な歩行空間の創出に配慮した形態や意匠、緑化を図ります。

また、オープンカフェ等や夜間景観の演出等により、賑わいの感じられるまちなみ

また、オープンカフェ等や夜間景観の演出等により、賑わいの感じられるまちなみ
景観の創出を図ります。

景観の創出を図ります。

□景観形成イメージ□景観形成イメージ
上層部は、低彩度色を基調とし、低層部は、アクセント色の工夫により賑わいを演出するよう配慮する。

上層部は、低彩度色を基調とし、低層部は、アクセント色の工夫により賑わいを演出するよう配慮する。

低層部にショーウィンド
ウ等による賑わいの演出をするよう配慮する。

54

低層部にショーウィンド
ウ等による賑わいの演出をするよう配慮する。

変更案

現

②まちの玄関口としての潤いと品格あるまちなみ景観の創出

行②まちの玄関口としての潤いと品格あるまちなみ景観の創出

品格あるまちなみを創出するために、まちなみのスケールに調和しない大規模な屋

品格あるまちなみを創出するために、まちなみのスケールに調和しない大規模な屋

外広告物や交差点、駅前広場等への屋外広告物の掲出については、経済活動との調和

外広告物や交差点、駅前広場等への屋外広告物の掲出については、経済活動との調和を図りながら規制誘導します。また、JR 久留米駅や西鉄久留米駅周辺は、まちの玄関を図りながら規制誘導します。また、JR 久留米駅や西鉄久留米駅周辺は、まちの玄関口にふさわしい潤いを創出するために、道路や民有地等における緑化を進めます。

口にふさわしい潤いを創出するために、道路や民有地等における緑化を進めます。

特に、ＪＲ久留米駅周辺においては、九州新幹線開業により、大きく様変わりした

特に、九州新幹線開業を控えるＪＲ久留米駅周辺においては、今後、大きく様変わまちなみに合わせ筑後を代表する品格ある都市としての景観形成を市民の皆さまと進りするまちなみに合わせ筑後を代表する品格ある都市としての景観形成を市民の皆さめます。

まと進めます。

□景観形成イメージ□景観形成イメージ

屋外広告物は、建築物とのバランスを考慮し必要以上に大きくしないよう配慮する。また、アクセント色の活用により、派手な色彩の看板にならないよう配慮する。

屋外広告物は、建築物とのバランスを考慮し必要以上に大きくしないよう配慮する。また、アクセント色の活用により、派手な色彩の看板にならないよう配慮する。

×

×

×

×
×

×
屋外広告物の集約化を図り掲出数を減らすよう配慮する。

屋外広告物の集約化を図り掲出数を減らすよう配慮する。

のぼり旗、電柱広告、窓面広告の掲出はしないよう
配慮する。

55

５５

のぼり旗、電柱広告、窓面広告の掲出はしないよう
配慮する。

変更案

現

行

③歩行者が親しめる地区や通りごとの個性の創出③歩行者が親しめる地区や通りごとの個性の創出
JR 久留米駅や西鉄久留米駅、久留米シティプラザ、中心商店街、石橋文化センター

JR 久留米駅や西鉄久留米駅、中心商店街、石橋文化センター等を歩いて楽しめ、通等を歩いて楽しめ、通りの個性を活かした賑わいを創出できるよう、地区や通りの特りの個性を活かした賑わいを創出できるよう、地区や通りの特性を活かした景観形成

性を活かした景観形成を図るとともに、シンボルロード整備や拠点となるような施設を図るとともに、シンボルロード整備や拠点となるような施設の活用、それらとネッの活用、それらとネットワークを形成する路線等との連携により個性豊かな景観形成

トワークを形成する路線等との連携により個性豊かな景観形成をします。

をします。

□景観形成イメージ□景観形成イメージ
道路景観に調和しない広告物の掲出はしないよう配慮する。

道路景観に調和しない広告物の掲出はしないよう配慮する。

街路樹等を連続させ、個性ある道路景観の創出に配慮する。

街路樹等を連続させ、個性ある道路景観の創出に配慮する。

××
通 り 毎 のル ー ル による個性の演出。

通 り 毎 のル ー ル による個性の演出。
ツツジ等、久留米らしさを感じさせる植栽による緑化に配慮する。

56

ツツジ等、久留米らしさを感じさせる植栽による緑化に配慮する。

変更案

現５．周辺市街地地域

行

５．周辺市街地地域【地域特性】【地域特性】

住宅、文教施設、工場等が立地する多様な市街地景観

住宅、文教施設、工場等が立地する多様な市街地景観

・中心市街地を取り囲むように、閑静な住宅地や大学等の文教施設等が立地しています。
・市街地の背景に高良山等の山々の緑や筑後川があります。
・ゴム産業発祥の地となる工場群や新しい工業団地等により工業地の景観形成が図られています。
・久留米城跡や水天宮、寺町、石橋文化センター等、歴史・文化を身近に感じる景観があります。

・中心市街地を取り囲むように、閑静な住宅地や大学等の文教施設等が立地しています。
・市街地の背景に高良山等の山々の緑や筑後川があります。
・ゴム産業発祥の地となる工場群や新しい工業団地等により工業地の景観形成が図られています。
・久留米城跡や水天宮、寺町、石橋文化センター等、歴史・文化を身近に感じる景観があります。

【個別方針】【個別方針】①ゆとりと潤いの感じられる良好なまちなみ景観の形成①ゆとりと潤いの感じられる良好なまちなみ景観の形成

暮らしたいまちとして、生活環境の向上を図るため、住宅等に隣接する商業施設や暮らしたいまちとして、生活環境の向上を図るため、住宅等に隣接する商業施設や工業施設は、ゆとりある空間の確保や緑化、屋外広告物の掲出等の規制誘導により、工業施設は、ゆとりある空間の確保や緑化、屋外広告物の掲出等の規制誘導により、良好な住環境やゆとりあるまちなみ景観を形成します。

良好な住環境やゆとりあるまちなみ景観を形成します。

□景観形成のイメージ□景観形成のイメージ
商業施設及び屋外広告物
は、良好な住環境の形成を阻害しないよう色彩に配慮する。

生垣化等による
緑化に配慮する。

広告物は、建物とのバラン
ス を考 慮し必 要以上 に大きくしないよう配慮する。

商業施設及び屋外広告物
は、良好な住環境の形成を阻害しないよう色彩に配慮する。

工場や大規模な店舗等は、緑化、建物配置等の工夫によ り周 囲の低 層の住 宅地の 良好 な生活 環境の 形成に配慮する。

生垣化等による
緑化に配慮する。

57

広告物は、建物とのバラン
ス を考 慮し必 要以上 に大きくしないよう配慮する。

工場や大規模な店舗等は、緑化、建物配置等の工夫によ り周 囲の低 層の住 宅地の 良好 な生活 環境の 形成に配慮する。

変更案

現②筑後川中流の市街地と調和した眺望の保全

行②筑後川中流の市街地と調和した眺望の保全

久留米の原風景である、筑後川が市街地に接して流れる中流域は、リバーサイドパ

久留米の原風景である、筑後川が市街地に接して流れる中流域は、リバーサイドパ

ークや百年公園等、水辺を身近に感じられる市民の憩いの場にもなっています。このークや百年公園等、水辺を身近に感じられる市民の憩いの場にもなっています。このような市民が身近に感じる筑後川の眺望を沿道の建築物の色彩の誘導や緑化の配慮、ような市民が身近に感じる筑後川の眺望を沿道の建築物の色彩の誘導や緑化の配慮、

屋外広告物の規制誘導により保全すると共に、市民の憩いの場としての景観整備を図

屋外広告物の規制誘導により保全すると共に、市民の憩いの場としての景観整備を図

ります。

ります。

□景観形成イメージ

周囲の景観と調和する
色彩に配慮する。

□景観形成イメージ

周囲の景観と調和する
色彩に配慮する。

長大で単調な壁面は避けるよう配慮する。

×

長大で単調な壁面は避けるよう配
慮する。

×

×

景観への影響が大きい、大型の広告物について大きさ、色彩等の配
慮をする。

×

景観への影響が大きい、大型の広告物について大きさ、色彩等の配
慮をする。

58

変更案

現

③まちなみの連続性や周辺環境に配慮した良好な沿道景観の創出③まちなみの連続性や周辺環境に配慮した良好な沿道景観の創出

久留米市は、東西南北をつなぐ幹線道路が交わる都市となっており、そうしたゲー

久留米市は、東西南北をつなぐ幹線道路が交わる都市となっており、そうしたゲー

ト性の高い立地特性から、多くの人が移動する中で久留米市を認識しています。

ト性の高い立地特性から、多くの人が移動する中で久留米市を認識しています。

良好な久留米市の景観を印象づけるために、沿道に立地する商業施設等の色彩や緑

良好な久留米市の景観を印象づけるために、沿道に立地する商業施設等の色彩や緑化等の誘導や屋外広告物の規制誘導により沿道景観を創出します。

化等の誘導や屋外広告物の規制誘導により沿道景観を創出します。

□景観形成イメージ□景観形成イメージ
広告物は、建築物とのバランスを考慮し必要以上に大きくしないよう配慮する。

道路に面して緑化に配慮する。

行

広告物は、建築物とのバランスを考慮し必要以上に大きくしないよう配慮する。

低彩度の色彩を基調とし、対比効果の大きい色彩の組み合わせはさけるよう配慮する。

道路に面して緑化に配慮する。

④歴史と文化、自然を身近に感じる景観の保全、活用

低彩度の色彩を基調とし、対比効果の大きい色彩の組み合わせはさけるよう配慮する。

④歴史と文化、自然を身近に感じる景観の保全、活用

寺町や京町等の歴史を感じさせるまちなみや、久留米城跡や水天宮などの歴史と自寺町や京町等の歴史を感じさせるまちなみや、久留米城跡や水天宮などの歴史と自然を感じさせる資源を保全するとともに、周辺を含めた個性豊かな景観の創出に活用

然を感じさせる資源を保全するとともに、周辺を含めた個性豊かな景観の創出に活用

します。

します。

□景観形成イメージ
周囲の歴史性に調和する
色彩に配慮する。
広告物の掲出を控えるよ
う配慮する。

□景観形成イメージ
地域にある緑の保全活用に配慮する。

周囲の歴史性に調和する
色彩に配慮する。
広告物の掲出を控えるよ
う配慮する。

地域の歴史を伝える案内板を整備する。

地域にある緑の保全活用に配慮する。

地域の歴史を伝える案内板を整備する。

59

変更案

現

60

行

変更案

現
章 景観計画区域（景観法第８条第２項第１号）

章 景観計画区域（景観法第８条第２項第１号）

第３章

行

第３章

景観形成のための行為の制限

景観形成のための行為の制限(景観法第 8 条第 2 項第 3 号)

(景観法第 8 条第 2 項第 3 号)

１．建築物、工作物

１．建築物、工作物【届出対象建築物（景観法第 16 条第 1 項第 1 号）】

【届出対象建築物（景観法第 16 条第 1 項第 1 号）】

以下に該当する建築物の新築、増築、改築、若しくは移転、外観を変更することとなる

以下に該当する建築物の新築、増築、改築、若しくは移転、外観を変更することとなる
修繕若しくは模様替え又は色彩の変更を行う場合は届出を行うものとします。

修繕若しくは模様替え又は色彩の変更を行う場合は届出を行うものとします。

地域区分

地域区分

対象規模
耳納連山山辺地域

自然・田園部 東部田園地域
西部田園地域
市街地部

対象規模
耳納連山山辺地域

高さ 10ｍ以上または、

自然・田園部 東部田園地域

延床面積 500 ㎡以上

中心市街地地域

高さ 12ｍ以上または、周辺市街地地域

延床面積 500 ㎡以上

西部田園地域
市街地部

高さ 10ｍ以上または、延床面積 500 ㎡以上

中心市街地地域

高さ 12ｍ以上または、周辺市街地地域

延床面積 500 ㎡以上【届出対象工作物（景観法第 16 条第 1 項第 2 号）】

【届出対象工作物（景観法第 16 条第 1 項第 2 号）】

以下に該当する工作物の新築、増築、改築、若しくは移転、外観を変更することとなる

以下に該当する工作物の新築、増築、改築、若しくは移転、外観を変更することとなる
修繕若しくは模様替え又は色彩の変更を行う場合は届出を行うものとします。

修繕若しくは模様替え又は色彩の変更を行う場合は届出を行うものとします。

地域区分

地域区分

対象規模

自然・田園部 東部田園地域

自然・田園部 東部田園地域

高さ 10ｍ以上

中心市街地地域
周辺市街地地域

高さ 10ｍ以上

西部田園地域

西部田園地域
市街地部

対象規模
耳納連山山辺地域

耳納連山山辺地域

市街地部

高さ 12ｍ以上

中心市街地地域
周辺市街地地域

高さ 12ｍ以上※景観重点地区の届出対象建築物・工作物については第４章に掲載しています。

※景観重点地区の届出対象建築物・工作物については第４章に掲載しています。

61

変更案
□建築物・工作物の行為の景観形成基準
自然・田園部
地域区分
建 位置（配置）
築
物
･
工 高さ
作
物
等
の
景
観
形 形態・意匠
成
基
準

色彩

屋外設備等
緑化・外構

夜間照明

耳納連山山辺地域

東部田園地域

市街地部
西部田園地域

中心市街地地域

周辺市街地地域

・道路等の公共空間を確保できるように建築物・工作物等の位置に配慮すること。
・景観重要建造物及び景観重要樹木の指定の際に設定される視点場からの眺望を阻害しないよう努めること。
・筑後川に面する建築物等は、筑後川の眺望を確保できるよ ・壁面後退などによりオープンスペースを確保し、魅力ある歩行空間
・筑後川に面する建築物等は、筑後川の眺－
うに筑後川の河川区域から後退するよう配慮すること。
の創出に配慮すること。
望を確保できるように筑後川の河川区域
また、高層部は、隣接する建築物との壁面の位置を合わせるよう配から後退するよう配慮すること。
・筑後川堤防道路から耳納連山の連続する眺望を阻害しない建築物・工作物－
慮すること。
等の位置に努めること。
・低層のまちなみから突出した高さとならないよう配慮すること。
・田主丸地域については、JR 久大本線から
耳納連山の眺望を阻害しない高さに努め
・筑後川堤防から筑後川と耳納連山が一体となった眺望を阻害しない高さにること。
努めること。
－
・JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努めること。
・耳納連山の標高１００ｍ以上の範囲につ－いては、風力発電施設の高さは１５ｍ以下とする。
※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形－
成上支障がないと認める場合においては、
この限りでない。
・周辺のまちなみとの調和に配慮し、奇抜なデザインとならないよう努めること。
・屋根や屋上の建築設備、屋外広告物は、建築物本体と一体的なデザインとするなどにより、統一感のあるスカイラインの創出に配慮すること。
・長大な壁面となる場合は、圧迫感の軽減を図るとともに、適度な分節化を行うなどにより単調な壁面とならないよう配慮すること。
・建築物等のファサード（建築物の正面の外観）は、周辺との調和を図るなど連続性のある景観の創出に配慮すること。
・商業系施設の低層部は、ショーウィンドーやカフェテラス、ギャラリー等により賑わいを演出し、歩行者に楽しさや快適さを与えるよう配慮すること。
－－
・商業系施設のシャッターは、透過性のあるものとし、閉店後のまちなみにも配慮すること。
・敷地内のオープンスペースが魅力的に利用されるよう、低層部と外構のデザインに配慮すること。
・周辺のまちなみや自然との調和に配慮し、外壁の色彩は、低彩度の色彩を基調とし、色彩を組み合わせる場合には、統一感のある配色になるよう努めること。
・明度は、周辺のまちなみや自然との調和に配慮すること。
・マンセル値により R 系（赤系）、YR 系（黄赤系）、Y 系（黄系）は彩度４を、GY 系（黄緑系）、G 系（緑系）、 ・マンセル値により R 系（赤系）は彩度６を、YＲ系（黄赤系）、Y 系（黄系）は彩度４を、GY 系（黄緑系）、G 系（緑BG 系（青緑系）、B 系（青系）、PB 系（青紫系）、P 系（紫系）、RP 系（赤紫系）は彩度２を超える色彩を使系）、BG 系（青緑系）、B 系（青系）、PB 系（青紫系）、P 系（紫系）、RP 系（赤紫系）は彩度２を超える色彩を使用し用しないこと。
ないこと。
※外壁各面の２０％程度は、この限りでない。ただし、周辺との調和に配慮すること。
※外壁各面の２０％程度は、この限りでない。ただし、中心市街地地域及び中心市街地地域に隣接する都市計画の商※周辺との調和に配慮した、自然素材や伝統的工法の素材の色については、この限りでない。
業地域においては、外壁各面の４０％程度は、この限りでない。
ただし、周辺との調和に配慮すること。
※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形成上支障がないと認める場合においては、この限りではない 。
※周辺との調和に配慮した、自然素材や伝統的工法の素材の色については、この限りでない。
・耳納連山の標高１００ｍ以上の範囲につ※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形成上支障がないと認める場合においては、この限りではない。
いては、風力発電施設の色彩は周囲の景観－－
・低層部はアクセント色の工夫により賑わいの創出に配慮すること。
と調和したものとする。
・屋外階段やバルコニー等は、建物本体との調和に配慮すること。
・受水槽や室外機、配管設備等は、道路や筑後川等の公共空間から見えない位置に設置するよう配慮すること。
やむを得ず露出する場合は、建築物全体との調和に配慮すること。
・敷地周囲は、生垣等の緑化に配慮すること。
・筑後川や耳納連山、田園などの眺望に配慮して緑化による修景に配慮すること。
・オープンスペースでの緑化に配慮すること。
・工場等は、道路等の公共空間からの眺望に・駐車場を設置する場合は、周囲の緑化に配慮すること。
配慮し、緑化による修景に配慮すること。
・塀や柵は、できる限り開放性のあるものとし、閉鎖的にならないよう配慮すること。
・ライトアップ等を行う場合は、周囲の自然田園環境に配慮すること。
・歩行空間を演出する照明施設やショーウィンドー等により、魅力あ・ライトアップ等を行う場合は、周囲の居住る夜間景観の創出に配慮すること。
環境に配慮すること。

62

現

行

□建築物・工作物の行為の景観形成基準
自然・田園部
地域区分
建 位置（配置）
築
物
･
工
作

高さ

物
等
の

形態・意匠

景
観
形
成
基
準

色彩

屋外設備等
緑化・外構

夜間照明

耳納連山山辺地域

東部田園地域

市街地部
西部田園地域

中心市街地地域

・道路等の公共空間を確保できるように建築物・工作物等の位置に配慮すること。
・景観重要建造物及び景観重要樹木の指定の際に設定される視点場からの眺望を阻害しないよう努めること。
・筑後川に面する建築物等は、筑後川の眺望を確保できるように筑・壁面後退などによりオープンスペースを確保し、魅力－
後川の河川区域から後退するよう配慮すること。
ある歩行空間の創出に配慮すること。
また、高層部は、隣接する建築物との壁面の位置を合・筑後川堤防道路から耳納連山の連続する眺望を阻害しない建築物・－わせるよう配慮すること。
工作物等の位置に努めること。
・低層のまちなみから突出した高さとならないよう配慮すること。
・筑後川堤防から筑後川と耳納連山が一体となった眺望を阻害しない－高さに努めること。
－
・JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努めること。
・周辺のまちなみとの調和に配慮し、奇抜なデザインとならないよう努めること。
・屋根や屋上の建築設備、屋外広告物は、建築物本体と一体的なデザインとするなどにより、統一感のあるスカイラインの創出に配慮すること。
・長大な壁面となる場合は、圧迫感の軽減を図るとともに、適度な分節化を行うなどにより単調な壁面とならないよう配慮すること。
・建築物等のファサード（建築物の正面の外観）は、周辺との調和を図るなど連続性のある景観の創出に配慮すること。
・商業系施設の低層部は、ショーウィンドーやカフェテ
ラス、ギャラリー等により賑わいを演出し、歩行者に－楽しさや快適さを与えるよう配慮すること。
・商業系施設のシャッターは、透過性のあるものとし、閉店後のまちなみにも配慮すること。
・敷地内のオープンスペースが魅力的に利用されるよう、低層部と外構のデザインに配慮すること。
・周辺のまちなみや自然との調和に配慮し、外壁の色彩は、低彩度の色彩を基調とし、色彩を組み合わせる場合には、統一感のある配色になるよう努めること。
・明度は、周辺のまちなみや自然との調和に配慮すること。

周辺市街地地域

・筑後川に面する建築物等は、筑後川の眺望を確保できるように筑後川の河川区域から後退するよう配慮すること。
・田主丸地域については、JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努めること。

－

・マンセル値により R 系（赤系）、YR 系（黄赤系）、Y 系（黄系）は彩度４を、GY 系（黄緑系）、G 系（緑 ・マンセル値により R 系（赤系）は彩度６を、YＲ系（黄赤系）、Y 系（黄系）は彩度４を、GY 系（黄緑系）、G 系（緑系）、BG 系（青緑系）、B 系（青系）、PB 系（青紫系）、P 系（紫系）、RP 系（赤紫系）は彩度２を超える系）、BG 系（青緑系）、B 系（青系）、PB 系（青紫系）、P 系（紫系）、RP 系（赤紫系）は彩度２を超える色彩を使用し色彩を使用しないこと。
ないこと。
※外壁各面の２０％程度は、この限りでない。ただし、周辺との調和に配慮すること。
※外壁各面の２０％程度は、この限りでない。ただし、中心市街地地域及び中心市街地地域に隣接する都市計画の商※周辺との調和に配慮した、自然素材や伝統的工法の素材の色については、この限りでない。
業地域においては、外壁各面の４０％程度は、この限りでない。
※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形成上支障がないと認める場合においては、この限りではない。 ただし、周辺との調和に配慮すること。
※周辺との調和に配慮した、自然素材や伝統的工法の素材の色については、この限りでない。
※景観審議会等の意見を聞き市長が景観形成上支障がないと認める場合においては、この限りではない。
・低層部はアクセント色の工夫により賑わいの創出に配－慮すること。
・屋外階段やバルコニー等は、建物本体との調和に配慮すること。
・受水槽や室外機、配管設備等は、道路や筑後川等の公共空間から見えない位置に設置するよう配慮すること。
やむを得ず露出する場合は、建築物全体との調和に配慮すること。
・敷地周囲は、生垣等の緑化に配慮すること。
・筑後川や耳納連山、田園などの眺望に配慮して緑化による修景に配慮すること。
・オープンスペースでの緑化に配慮すること。
・工場等は、道路等の公共空間からの眺望に配慮し、緑化
・駐車場を設置する場合は、周囲の緑化に配慮するこによる修景に配慮すること。
と。
・塀や柵は、できる限り開放性のあるものとし、閉鎖的にならないよう配慮すること。
・ライトアップ等を行う場合は、周囲の自然田園環境に配慮すること。
・歩行空間を演出する照明施設やショーウィンドー等に ・ライトアップ等を行う場合は、周囲の居住環境に配慮す
より、魅力ある夜間景観の創出に配慮すること。
ること。
・夜間広告は、間接照明等を用いて品格ある夜間の演出に配慮すること。

62

変更案

現

行

２．都市計画法第 4 条第 12 項に規定する開発行為（景観法第 16 条第 1 項 3 号）

２．都市計画法第 4 条第 12 項に規定する開発行為（景観法第 16 条第 1 項 3 号）

【届出対象】【届出対象】

市街化区域 ：開発区域面積 1,000 ㎡以上

市街化区域 ：開発区域面積 1,000 ㎡以上

その他の区域：開発区域面積 3,000 ㎡以上

その他の区域：開発区域面積 3,000 ㎡以上【景観形成基準】【景観形成基準】

・長大な法面または擁壁が生じないよう配慮すること。ただしやむを得ない場合は、次のような・長大な法面または擁壁が生じないよう配慮すること。ただしやむを得ない場合は、次のような配慮をすること配慮をすること

＜法面＞

＜法面＞

・出来るだけ周囲と調和する構造及び形態とし、出来る限り緩やかな勾配で長大となら・出来るだけ周囲と調和する構造及び形態とし、出来る限り緩やかな勾配で長大とならないよう配慮し、またラウンディングを行うなどして圧迫感を軽減させるよう配慮するこないよう配慮し、またラウンディングを行うなどして圧迫感を軽減させるよう配慮すること。また、必要に応じて緑化するなど周辺の景観と調和するように配慮すること。

と。また、必要に応じて緑化するなど周辺の景観と調和するように配慮すること。

＜擁壁＞

＜擁壁＞

・構造、形態、意匠及び素材等の工夫により圧迫感を軽減するよう配慮し、必要に応じ・構造、形態、意匠及び素材等の工夫により圧迫感を軽減するよう配慮し、必要に応じて緑化するなど周辺の景観と調和するよう配慮すること。

て緑化するなど周辺の景観と調和するよう配慮すること。

３．良好な景観の形成に支障のある行為（景観法第 16 条第１項４号）

３．良好な景観の形成に支障のある行為（景観法第 16 条第１項４号）＜土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採、その他の土地の形質の変更＞＜土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採、その他の土地の形質の変更＞【届出対象】【届出対象】

市街化区域 ：区域面積 1,000 ㎡以上

市街化区域 ：区域面積 1,000 ㎡以上

その他の区域：区域面積 ３,000 ㎡以上 ただし自然公園法の許可・届出対象を除く

その他の区域：区域面積 ３,000 ㎡以上 ただし自然公園法の許可・届出対象を除く【景観形成基準】【景観形成基準】
・敷地周辺の緑化により、周囲からの遮蔽に配慮すること。

・敷地周辺の緑化により、周囲からの遮蔽に配慮すること。

・長大な法面または、擁壁が生じないよう配慮すること・長大な法面または、擁壁が生じないよう配慮すること・行為終了後は、周辺の植生と調和した緑化に配慮すること。

・行為終了後は、周辺の植生と調和した緑化に配慮すること。

＜夜間において公衆の観覧に供するため、一定期間継続して建築物その他の工作物又は物件の＜夜間において公衆の観覧に供するため、一定期間継続して建築物その他の工作物又は物件の外観について行う照明＞

外観について行う照明＞【届出対象】【届出対象】
届出対象建築物又は届出対象工作物の外観について照射する照明

届出対象建築物又は届出対象工作物の外観について照射する照明【景観形成基準】【景観形成基準】
・自然・田園部でライトアップ等を行う場合は、周囲の自然田園環境に配慮すること。

・自然・田園部でライトアップ等を行う場合は、周囲の自然田園環境に配慮すること。

・周辺市街地地域でライトアップ等を行う場合は、周囲の居住環境に配慮すること。

・周辺市街地地域でライトアップ等を行う場合は、周囲の居住環境に配慮すること。

・中心市街地地域でライトアップ等を行う場合は、歩行空間を演出する照明施設等により魅力あ・中心市街地地域でライトアップ等を行う場合は、歩行空間を演出する照明施設等により魅力ある夜間景観の創出に配慮すること。

る夜間景観の創出に配慮すること。

・景観重点地区でライトアップ等を行う場合は、周囲の環境に配慮すること。

・景観重点地区でライトアップ等を行う場合は、周囲の環境に配慮すること。

63

変更案

現

４．高さの考え方

４．高さの考え方【高さについて】景観形成基準【高さについて】

・低層の街並みから突出した高さとならないよう配慮すること。

行

景観形成基準・筑後川堤防道路から筑後川と耳納連山が一体となった眺望を阻害しない高さに努めること。

・低層の街並みから突出した高さとならないよう配慮すること。

・JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努めること。

・筑後川堤防道路から筑後川と耳納連山が一体となった眺望を阻害しない高さに努めること。

・耳納連山の標高１００ｍ以上の範囲については、風力発電施設の高さは１５ｍ以下とする。

・JR 久大本線から耳納連山の眺望を阻害しない高さに努めること。
自然・田園部（耳納連山山辺地域、東部田園地域、西部田園地域）では、低層の街並みから

自然・田園部（耳納連山山辺地域、東部田園地域、西部田園地域）では、低層の街並みから突突出した高さとならないように、高さ 12ｍを越えないように配慮することとします。

出した高さとならないように、高さ 12ｍを越えないように配慮することとします。
また、東部田園地域及び耳納連山山辺地域では、久留米の原風景を守り続けるために、雄大なまた、東部田園地域及び耳納連山山辺地域では、久留米の原風景を守り続けるために、雄大耳納連山を連続して見ることができる視点場を、筑後川と一体となって眺望できる筑後川右岸堤

な耳納連山を連続して見ることができる視点場を、筑後川と一体となって眺望できる筑後川右防と JR 久大本線の車窓とし、その眺望を著しく阻害する建築物・工作物の高さを誘導すること

岸堤防と JR 久大本線の車窓とし、その眺望を著しく阻害する建築物・工作物の高さを誘導するとします。そのために、その眺望を確保する範囲内（高良山から鷹取山）の建築物・工作物の高こととします。そのために、その眺望を確保する範囲内（高良山から鷹取山）の建築物・工作

さは、背景となる耳納連山の標高 100ｍ以上の山の緑を遮らないよう、視点場と標高 100ｍの地物の高さは、背景となる耳納連山の標高 100ｍ以上の山の緑を遮らないよう、視点場と標高 100

点を結ぶラインを越えないこととし、屏風状に連なる山の緑の眺望の連続性を確保します。さらｍの地点を結ぶラインを越えないこととし、屏風状に連なる山の緑の眺望の連続性を確保しまに、耳納連山の標高 100ｍ以上の範囲について、風力発電施設により山の稜線を分断するなど山す。
耳納連山の標高 100ｍのライン

並み景観を阻害することがないよう、高さを 15ｍ以下とし、かつ周囲の景観と調和した色彩とし・建築物等の高さは、筑後川右岸堤防上からの視点場と標高 100ｍのラインを結ぶ線を越えないようにする。

ます。
耳納連山の標高 100ｍ以上の範囲
・風力発電施設を建てる場合は、高さ15m 以下とし、かつ色彩が周辺の景観と調和したものとする。

耳納連山の標高 100ｍのライン
・建築物等の高さは、筑後川右岸堤防
上からの視点場と標高 100ｍのラインを結ぶ線を越えないようにする。

【眺望確保範囲】【眺望確保範囲】
鷹取山

鷹取山

高良山

【眺望確保イメージ】

高良山【眺望確保イメージ】

稜線・山並の保全
眺望確保の高さのライン
標高 100ｍ

眺望確保の高さのライン

視点場（筑後川右岸堤防）

視点場（筑後川右岸堤防）

標高 100ｍ

視点場（JR 久大本線車窓）

視点場（JR 久大本線車窓）

60

64

変更案

現
５．届出の流れ５．届出の流れ景観計画の運用にあたって、行為の届出に対する審査について、以下に示す流れに沿っ

景観計画の運用にあたって、行為の届出に対する審査について、以下に示す流れに沿って行います。

て行います。

□届出の流れ□届出の流れ

企
想 画
・
構

事

届

審

企
想 画
・
構

大規模な計画変更等が生じない
よう、事前協議を行うこと。

前 協 議

届けを
受けた日

出（工事着手の 30 日前）

適

基
本
設
計
・
実
施
設
計

行

届

審
適

不適合
久留米市景観審議会への意見聴取（必要な場合）

基
本
設
計
・
実
施
設
計

告
30 日以内公表
変更命令

大規模な計画変更等が生じない
よう、事前協議を行うこと。

前 協 議

届けを
受けた日

出（工事着手の 30 日前）

査

合

勧

事

査

合

不適合
久留米市景観審議会への意見聴取（必要な場合）勧告30 日以内公表
変更命令
30 日以内（最大 90 日まで延長可）

30 日以内（最大 90 日まで延長可）

計画変更

罰
計画変更

則

計画変更

調査が必要な場合や合理的理由のある場合は、最大 90日まで延長します。

罰
計画変更適合通知書交付適合通知書交付

工事着手

工事着手

65

則

調査が必要な場合や合理的理由のある場合は、最大 90日まで延長します。