第２章
蓮 田 市 の 現 況第２章 蓮田市の現況

第１節 位置と沿革
１．都市の位置
本市は、関東平野の西部、埼玉県の東側中央部に位置する、総面積27.28 ㎢の都市です。周囲を久喜市、白岡市、さいたま市、上尾市、伊奈町、桶川市と接し、東京都心部まで約 40km の距離にあります。
●蓮田市の位置9

２．都市の沿革
蓮田の地には旧石器時代から人が住み始め、縄文時代には東京湾が入り込み、集落跡に貝塚が残されました。その後、古墳時代を経て平安時代には鍛冶集落が形成されました。江戸時代に入ると、見沼代用水が引かれて新田開発が盛んに行われ、新たな村がつくられていきました。
明治 18 年（1885 年）には、日本鉄道の大宮・宇都宮間の開業とともに蓮田駅が設置され、早くから交通の利便性が高まりました。
明治 28 年（1895 年）に井沼で梨の栽培が始まり、大正時代には近隣村の栽培者と共同で埼玉梨園芸組合が設立され、現在の市の農業の主幹である梨の生産が始まりました。
昭和の高度経済成長期に入ると、埼玉県の工場誘致施策も進み、市内では大規模企業の進出が活発になり、それにともなって住宅地開発も進み、首都圏のベッドタウンとして発展してきました。
近年は、国道 122 号バイパスや首都圏中央連絡自動車道の開通、蓮田スマートインターチェンジの供用開始など、道路交通網の充実が図られ、市の北部を中心に産業集積が進んでいます。

昭和８年 蓮田駅

昭和 47 年 東北縦貫自動車道開通
平成 18 年 国道 122 号バイパス開通

令和２年 蓮田駅西口再開発ビル竣工

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第２章 蓮田市の現況●歴史と沿革11

第２節 社会的状況と土地利用及び都市基盤整備の状況
１．社会的状況（１）人口 ·······························································
総人口は、高度経済成長期の昭和 35 年（1960 年）頃から急増し始め、バブル期を経た平成７年（1995 年）までの 35 年間で約 43,500 人（５年間で３～９千人の増加ペース）増加しましたが、以降は増加傾向が弱まり、平成 12 年（2000 年）からは減少に転じています。
世帯数は、人口が減少に転じてからも増加傾向を維持しており、世帯分離・世帯の小規模化が進んでいます。

●人口・世帯数の推移

資料：国勢調査他

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第２章 蓮田市の現況●人口増減数の推移（５年ごと）

資料：国勢調査

平成 27 年（2015 年）現在で、人口の約 1/3 が市街化調整区域に居住しています。平成７年（1995 年）からその割合にあまり変化がありません
が、平成 17 年（2005 年）以降の人口減少は市街化調整区域での減少が主な要因となっています。
●区域区分別の人口の推移

資料：都市計画基礎調査

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年齢３区分別人口の構成は、年少人口（15 歳未満）の割合が昭和 60 年から平成７年の間に 9.2 ポイント減少しましたが、その後の減少傾向は緩やかになっています。老年人口（65 歳以上）の増加傾向は著しく、平成７年以降の 20 年間で 19.0 ポイント増加し全体の３割弱を占めています。
●年齢３区分別人口の推移

資料：国勢調査14第２章 蓮田市の現況

５歳階級別の割合では、平成 27 年（2015 年）では 65 歳から 69 歳が１割弱を占めており、その子ども世代である 40 歳から 44 歳が次いで高くなっています。昭和 60 年（1985 年）の年齢構成が 30 年スライドした形となっていますが、平成 27 年（2015 年）では特に 15 歳未満の減少が顕著になっています。
●５歳階級別人口比率

資料：国勢調査15（２）通勤・通学状況 ·····················································
平成 27 年（2015 年）の市内に住む従業者・通学者は約 32,000 人であり、その内の約 68％が市外に通勤・通学しています。
市外への流出先では東京都が最も多く、さいたま市がこれに次ぎ、市内に住む従業者・通学者の約 39％を占めています。

●通勤・通学流動の推移※「組替」：合併後の行政区域に基づいて組み替えたもの

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資料：国勢調査

第２章 蓮田市の現況（３）産業 ·······························································① 農業
米、果実、野菜を中心とした農業経営が行われています。平成 29 年
（2017 年）の農業産出額は 14 億 3,000 万円であり、梨の産出額は県内第３位となっています。
農家数、経営耕地面積の減少が進んでいます。
●品目別の農業産出額

資料：市町村別農業産出額[推計]（平成 29 年）※X：秘密保護上、数字が秘匿されているもの●種類別農家数の推移●経営耕地面積の推移

資料:農林業センサス

資料:作物統計※「第一種兼業農家」：主な所得を農業から得ている兼業農家「第二種兼業農家」：農業以外の仕事からの所得が主となっている兼業農家※平成７年の総面積と田・畑別面積の合計は一致しない

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② 製造業
平成 29 年（2017 年）の製造品出荷額等は約 1,552 億円であり、平成 19年（2007 年）に比べ増加しており、従業者一人当たりの値は県内第５位となっています。
産業中分類別には、プラスチック製品製造業、電気機械器具製造業が中心となっています。

●事業所数・従業者数・製造品出荷額等の推移

資料：工業統計調査、経済センサス―活動調査18

第２章 蓮田市の現況●産業中分類別の事業所数・従業員数・製造品出荷額等※X：秘密保護上、数字が秘匿されているもの

資料：工業統計調査

根金地区の倉庫19

③ 商業
平成 28 年（2016 年）の年間商品販売額（飲食店除く）は約 898 億円であり、平成 19 年（2007 年）に比べ増加しています。
最寄り品中心の小売業が中心となっており、商業人口※1 約 52,600 人、購買力流出入率※2 は 0.84 で、購買者の市外への流出傾向が強くなっています。
●商店数・従業員数・年間商品販売額等の推移

資料：商業統計、経済センサス―活動調査●産業中分類別(小売業)の事業所数・従業員数・年間商品販売額等

資料：経済センサス―活動調査（平成 28 年）他
※1
※2
※320

商業人口＝市区町村の年間小売販売額÷県民一人当たり年間小売業販売額
購買力流出入率＝実際の年間小売販売額÷（実際の市区町村人口×県民一人当たり年間小売業販売額）
X＝秘密保護上、数字が秘匿されているもの

第２章 蓮田市の現況④ 流通業務
平成 28 年（2016 年）の流通業務関連産業従業者の全産業に占める割合
は 7.0％であり、埼玉県平均（6.0％）より高くなっていますが、利根地域（下表の９市町）の中では東北自動車道・首都圏中央連絡自動車道の利便性の高い白岡市・加須市・杉戸町の 1/2 の水準に止まっています。
●流通業務関連産業の事業所と従業者の全産業に占める割合（利根地域）※流通業務関連産業とは、ここでは産業中分類の44 道路貨物運送業、47 倉庫業、48 運輸に付帯するサービス業を指す。
資料：経済センサス―活動調査（平成 28 年）●利根地域の位置と構成市町※地域区分は埼玉県５か年計画

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２．土地利用及び都市基盤整備の状況（１）法規制の状況 ·······················································
行政区域（2,728ha）全域が都市計画区域となっています。
都市計画区域では、634ha（都市計画区域の約 23％）に市街化区域・用途地域を指定しています。
また、行政区域の約５割（1,452.6ha）に農業振興地域を指定し、その内 852.3ha が農用地区域となっています（令和２年（2020 年）４月現在）。
なお、農用地区域の一部には、都市計画法第 34 条第 12 号に基づく既存集落区域を指定しています。
●都市計画区域・地域地区の指定状況

資料：都市計画現況調査（平成 29 年）●農業振興地域・農用地区域の指定状況

資料：蓮田市農政課資料（令和２年４月現在）

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第２章 蓮田市の現況●土地利用基本計画図

資料：第５次埼玉県土地利用基本計画図（平成 25 年）

23（２）土地利用状況 ·······················································
平成 27 年（2015 年）の土地利用は、自然的土地利用が全体の約５割を占めており、その多くは田・畑となっています。
市街化調整区域は自然的土地利用が多くなっていますが、都市的土地利用の割合は全体の４割弱を占めています。
●土地利用別面積の構成比

資料: 蓮田市都市計画基礎調査（平成 27 年）

24第２章 蓮田市の現況●土地利用現況図

資料: 蓮田市都市計画基礎調査（平成 27 年）

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（３）市街地整備の状況 ···················································
市街地開発事業は、土地区画整理事業４箇所（229.5ha）、市街地再開発事業１箇所（1.8ha）が完了しており、市街化区域のうち約 36％が面整備済となっています。
市街地開発事業以外にも開発許可等による開発行為（１ha 以上）が実施されており、市街化区域内において７箇所約 58ha、市街化調整区域においては 12 箇所約 30ha となっています。
その他の宅地開発も実施されており、市街化区域で５箇所約 54ha、市街化調整区域で 13 箇所約 24ha となっています。
●市街地開発事業等

資料: 蓮田市都市計画基礎調査（平成 27 年）他●その他の宅地開発

資料: 蓮田市都市計画の概要 2001

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第２章 蓮田市の現況●市街地開発事業等の位置と整備状況

資料:蓮田市都市計画基礎調査（平成 27 年）他

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（４）都市基盤施設 ·······················································① 都市計画道路
都市計画道路は、12 路線、総延長 16,300ｍが計画決定され、このうち13,470ｍを整備しており、整備率は 82.6％となっています。

●都市計画道路の整備状況

資料：蓮田市都市計画課資料（令和３年３月 31 日現在）

蓮田駅西口通線

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前口山ノ内線

第２章 蓮田市の現況●都市計画道路の位置と整備状況

資料：蓮田市都市計画課資料（令和３年３月 31 日現在）

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② 公園緑地
都市公園・緑地は 42 箇所、約 21ha を計画し、全て供用済となっています。このうち 25 箇所、約 17ha を都市計画決定しています。
市全体における人口１人当たりの都市公園・緑地面積は 3.4 ㎡で、埼玉県平均より低い水準となっています。
●都市公園・緑地の整備状況

資料:蓮田市みどり環境課資料（令和３年３月 31 日現在）

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第２章 蓮田市の現況●都市公園・緑地の位置と整備状況

資料:蓮田市都市計画基礎調査（平成 27 年）他

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③ 汚水処理
汚水処理は、公共下水道、農業集落排水、合併処理浄化槽により行われており、汚水処理人口の普及率は 87.0％（公共下水道 73.7％、農業集落排水 5.5％、合併処理浄化槽 7.8％）となっています。
公共下水道は、市全域が中川流域下水道の処理区域に含まれており、白岡幹線及び伊奈幹線を介して汚水排水を処理しています。計画処理区域は1,615.6ha で、市街化区域を中心として 776.0ha を供用しています（整備率 48.0％）。
●中川流域下水道の整備状況●蓮田市公共下水道処理区域図
・中川流域下水道区域図

蓮田市

資料:蓮田市下水道課資料（令和３年３月 31 日現在）

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