ＵＲ賃貸住宅
ＵＲ賃貸住宅(洛西新林団地洛西新林団地))

本取組は京都大学に留学または研究を目的として、来日または在籍する外国人留学生（研究者）の住まいサポートを目的とし、京都大学、ＵＲ都市機構及び㈱ＵＲ生（研究者）の住まいサポートを目的とし、京都大学、ＵＲ都市機構及び㈱ＵＲリンリン
ケージ
ケージが連携してＵＲ賃貸住宅を提供する取り組みです。
が連携してＵＲ賃貸住宅を提供する取り組みです。

ＵＲContract

U
URlinkage

Cooperation

Contract

International
students
Kyoto
University「ＵＲ賃貸住宅」とはUR 都市機構（独立行政法人都市再生機構）は、都市機構（独立行政法人都市再生機構）は、1955 年に国の住宅政策の一環として、都市近郊で住宅に困窮する労働者のために住宅及び宅地の供給を目的に、国の機関として設立された日本住宅公団が前身です。
UR 都市機構は、全国約 75 万戸の賃貸住宅を居住の安定に配慮しつつ、適正に管理しており、この賃貸住宅に都市再生機構（おり、この賃貸住宅に都市再生機構（UrbanUrban Renaissance Agency）の英語略称「ＵＲ」
Agency）の英語略称「ＵＲ」を冠して、「ＵＲ賃貸住宅」と呼んでいます。なお、関西では約 21 万戸の UR 賃貸住宅を管理しています。

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ＵＲ賃貸住宅の案内
①

礼金不要

②

手数料不要

③

更新料不要

④

保証人不要

⑤

ハウスシェアリング可能⑥

光熱水費の開栓手続き不要⑦

ライフサポート対応①②③敷金 1 か月必要
⑤ハウスシェアリングが可能です。１人～2 人まででお住まいいただけます。
※２ＤＫは２人までシェアできます。

⑥電気・ガス・水道の面倒 な手続は不要で、引越し後すぐにご利用できます。
※手続は、当方で代行・サポートを行います。

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募集タイプ
団地名

洛西新林団地

住所

京都府京都市西京区大枝西新林町 4 丁目

構造

鉄筋コンクリート造 5 階建（エレベーター無し）（エレベーター無し）

管理開始年月

昭和 51 年 9 月～昭和 53 年 1 月

耐震診断結果

耐震改修促進法に基づく所要の性能を満たしています。

家賃49,600 円 ～ 50,700 円

管理費6,000 円

専有面積
専有面積、型式、型式
設置家具家電40 ㎡、2DK
2DK-ア
エアコン 1 台、ガスコンロ
ガスコンロ、照明、、照明、カーテン
カーテン

Bathroom
Japanese-style
style roomwashstand

Entry
ClosetCloset間取WC

Japanese-style
style room
Dining room

Sink

ClosetBalcony

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住戸内イメージ〈洛西新林団地洛西新林団地〉〉

支払に関する事項
4◆契約時に必要な金額
項

目

支払先金額

備考

敷金

ＵＲリンケージ

家賃の１か月分です。

日割り家賃

ＵＲリンケージ入居日に応じた額をお支払頂きます。

１か月を３０日で計算。

日割り管理費ＵＲリンケージ

入居日に応じた額をお支払頂きます。

１か月を３０日で計算。

保険

ＵＲリンケージ入居日に応じた額をお支払頂きます。

ｻｰﾋﾞｽ提供会社

利用される場合にお支払頂きます。

インターネット
初期費用※ＵＲリンケージへの支払は、契約時に頂きます。

◆毎月の主な支払金額
項目

支払先金額

家賃

ＵＲリンケージ

49,600 円 ～ 50,700 円

管理費（家電等ﾚﾝﾀﾙ費用含む）

ＵＲリンケージ

6,000 円保険

ＵＲリンケージ

440 円

水道料金

京都市水道局

使用量に応じて個別にお支払頂きます。

電気料金

関西電力

使用量に応じて個別にお支払頂きます。

ガス料金

大阪ガス

使用量に応じて個別にお支払頂きます。

CATV 使用料

洛西ｹｰﾌﾞﾙﾋﾞｼﾞｮﾝ利用される場合にお支払頂きます。

インターネット利用料金

ｻｰﾋﾞｽ提供会社

利用される場合にお支払頂きます。

ＮＴＴ利用される場合にお支払頂きます。

電話料金

備考

※ＵＲリンケージへの支払は、当月の１０日までに、ゆうちょ銀行口座より口座振替にてお支払いしていただきます。
※各種サービス利用に伴う連絡先は 11 ページをご覧ください。

5主な契約の内容（普通借家）
注意事項等◇契約期間
契約期間は 1 年間です。
但し、お客様、UR リンケージから申出がない場合は、同一条件で更新されます。

◇賃貸住宅使用上の注意
善良な管理者の注意をもって使用していただきます。

◇修理義務
主に、畳、障子、建具、天井、壁や家具等の修理又は取替えはお客様負担となります。

◇原状回復義務
お客様の責めに帰すべき理由により、賃貸住宅又は家具等を汚損、破損、滅失したとき、又は UR リンケージに無断で賃貸住宅、家具等の原状を変更したときは、原状回復義務を負います。

◇UR リンケージの承諾を必要とする場合があります
賃貸住宅の模様替え又は工作をしようとする場合などは、UR リンケージの承諾が必要となります。

◇UR リンケージへの届出が必要なとき
次のような場合、UR リンケージへの届出が必要となります。
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また、ＵＲリンケージへの届出は、京都大学国際交流サービスオフィスを通じて行って頂きます。
・賃貸住宅や家具等が汚損、破損、又は滅失したとき。
・京都大学留学生及び研究者としての身分を喪失したとき。
・玄関の鍵を紛失したとき。なお、紛失された場合は入居者の費用負担でシリンダーの交換を行って頂きます。

◇転貸等の禁止
契約者以外の者が同居することや、賃貸住宅を他人に転貸する行為を禁止しています。

◇動物飼育の禁止
賃貸住宅内及び団地内での動物飼育を禁止しています。

◇騒音
騒音は近隣の住民に大変迷惑になりますので、注意して下さい。

◇契約解除等のご注意
下記事項等に該当する場合は契約を解除することになります。
・家賃を２か月以上滞納したとき。
・禁止事項等を守らないとき。
・共同生活の秩序を乱す行為があったとき。など◇ハウスシェアリング制度の利用が可能です。
２ＤＫのお部屋には２人までお住い頂けます。
入居者の入替は出来ません。
家賃等の支払いは、代表者のゆうちょ銀行口座より一括して口座振替にてお支払いしていただきます。
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１人が退去した場合は、引き続き居住される方に家賃等の全額をお支払頂きます。
退去された方の敷金については、引き続き居住される方へ譲渡したものとします。

付属設備等◇家具・家電等が設置されています。
3 ページ「設置家具家電一覧」に記載している家具、家電が設置されています。

◇家具等の清掃
家具等は日々清掃を行ってください。汚れがひどい場合は原状回復費を支払っていただきます。

◇電気、水道及びガスは手続き不要です。
使用開始にともなう手続きは不要です。UR リンケージが行います。
但し、ガスの開栓立会はガス会社の規程により入居者で行って頂きます。

支払等◇敷金の負担額について敷金の額は家賃負担額の１か月分となります。

◇管理費について毎月、家賃の他に管理費が必要です。
※管理費とは、団地内の樹木の手入れや清掃作業、階段・廊下・街灯の電気代、ライフサポート等に要する費用をいいます。

◇電気・水道・ガスの使用料について使用料については各自でお支払い頂きます。
8◇テレビの視聴について一般放送の視聴にはケーブルテレビに加入する必要があります。
使用料（1,404 円/月）ついては各自でお支払い頂きます。

◇インターネットについて光インターネットサービスをご利用頂けます。
使用料については各自でお支払い頂きます。

◇保険についてＵＲリンケージ指定の火災保険に加入して頂きます。

支払期限等◇◆家賃・管理費等の支払期限当月の１０日までに、お客様のゆうちょ銀行口座より口座振替にてお支払いしていただきます。
※手数料はお客様負担です。
※支払が遅延したときは、その遅延した額について、遅延した日数に応じ、年（365 日当たり）14.56 パーセントの利息を、遅延利息としてお支払いただきます。

◇家賃と管理費は、入居可能日(鍵引渡し日)より発生します
入居開始月の日割家賃と日割管理費のお支払いは、入居可能日（鍵引渡し日）より発生します。
入居月・退去月の日割計算の計算方法は、ひと月を３０日として計算します。

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退去等◇退去される場合退去される場合は、１か月以上前にＵＲリンケージへの通知が必要です。電子メールにて退去日をお知らせ下さい。

◇退去時の清掃ついて退去される前に家電家具の清掃をしてください。

◇敷金の返還について契約時にお預かりした敷金は、退去時に住戸の原状回復費用等を差し引いた残額をお返しいたします。
ただし、敷金に不足が生じた場合は、別途不足分をお支払いいただきます。
退去日から 45 日以内に引落口座として登録して頂いている、ゆうちょ銀行口座へ振り込みます。

◇公共料金の精算について退去時には、契約終了日までに使用した電気、水道及びガスの使用料の支払いを済ませ、領収書の提示が必要です 。

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各種連絡先京都大学国際交流サービスオフィス

075-753-7614・5059

京都大学桂キャンパス留学生担当窓口

075-383-2050

株式会社 UR リンケージ

06-6949-5766

UR 管理サービス事務所

075-331-5644

UR 緊急事故受付センター

06-6969-2151

東京海上日動火災保険㈱0120-199-110（事故受付センター）
警察

110

消防

119

電気（関西電力 京都営業所）

0800-777-8031

ガス（大阪ガスお客様センター）

0120-8-94817

水道（京都市水道局西京営業所）

075-392-8791

インターネットサービス提供会社

0120-116116（西日本電信電話㈱）0120-92-5000（KDDI㈱）CATV（洛西ケーブルビジョン㈱）0120-141-125
075-331-1411

NTT 西日本

116
0800-2000116

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京都市バスバス 西６番 桂キャンパス
キャンパス桂駅西口
桂駅西口

京都市バス 西５番 桂坂中央ゆき
京都市
ゆき
ヤサカバス
１番
番
桂坂中央
桂坂中央ゆきゆき
桂坂中央バス停

新林公団住宅前

峰ヶ堂町一丁目ゆき

ヤサカバス ６番～～～～乗り換え
え～～～～
桂坂中央
桂坂中央
桂坂中央

⇒

ＪＲ桂川駅前
桂川駅前ゆき⇒京大桂キャンパス前
キャンパス

京大桂キャンパス前バス停
京大 キャンパス前バス停

所要時間：約20分
所要時間分
運賃
運賃：180円

所要時間：約約12分
運賃：160160円

徒歩・自転車ルート：約 3.77km
市バス：西５
市バス：西５、ヤサカバス１
ヤサカバス１
市バス：西６、ヤサカバス：６

新林公団住宅前バス停

徒歩・自転車洛西新林団地⇒京大桂キャンパス

約3.7km13