2024年１月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
2024年３月15日
上場取引所
東・名
URL https://www.arrplanner.co.jp/(氏名) 梢 政樹(氏名) 舟橋 和(TEL) 052-957-5860
配当支払開始予定日
2024年４月10日

上 場 会 社 名
株式会社アールプランナー
コ ー ド 番 号2983
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 取締役ＣＦＯ
定時株主総会開催予定日
2024年４月26日
有価証券報告書提出予定日 2024年４月26日
決算補足説明資料作成の有無： 有
決算説明会開催の有無： 有(百万円未満切捨て)

１．2024年１月期の連結業績（2023年２月１日～2024年１月31日）（１）連結経営成績
売上高

営業利益

百万円

2024年１月期
2023年１月期(注) 包括利益％

百万円(％表示は対前期増減率)
親会社株主に帰属する
当期純利益

経常利益
％

百万円

％

百万円

％

32,0702.6
532 △23.1
357 △29.3
221 △32.2
31,244
11.4
692 △54.4
506 △63.4
327 △65.9
2024年１月期
221百万円( △32.2％)
2023年１月期
327百万円( △65.9％)
潜在株式調整後
１株当たり
自己資本
総資産
売上高
１株当たり
当期純利益
当期純利益率
経常利益率
営業利益率
当期純利益
円 銭

2024年１月期
2023年１月期(参考) 持分法投資損益

41.37
61.06
2024年１月期

円 銭

％

％

％

41.25
60.77
―百万円

5.2
8.0
2023年１月期

1.4
2.2
―百万円

1.7
2.2

（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

2024年１月期
2023年１月期(参考) 自己資本

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

25,40424,224
4,355百万円
2024年１月期

％

4,355
4,254
2023年１月期

円 銭

17.1
17.6
4,254百万円

819.61
792.11（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
2024年１月期
2023年１月期

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

608
△3,066

△213
△468

18
3,101

3,206
2,793

期末

配当金総額
(合計)

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円 銭
円 銭
円 銭

2023年１月期
2024年１月期
2025年１月期(予想)

―
―
―

5.00
5.00
5.00

―
―
―

合計

配当性向
(連結)

純資産
配当率
(連結)

円 銭

円 銭

百万円

％

％

10.00
10.00
10.00

15.00
15.00
15.00

80
80

24.6
36.3
18.5

2.0
1.9

３．2025年１月期の連結業績予想（2024年２月１日～2025年１月31日）
売上高
第２四半期(累計)
通 期

営業利益

(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たり経常利益する当期純利益
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

16,50035,000

4.2
9.1

300
850

19.1
59.6

200
640

26.6
78.9

134
430

66.2
93.9

25.21
80.91

※ 注記事項（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規： 無― 社 (社名) ― 、 除外 ― 社 (社名) ―（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無

④

修正再表示

： 無

（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2024年１月期

5,385,480株

2023年１月期

5,371,680株②

期末自己株式数

2024年１月期

70,800株

2023年１月期

800株③

期中平均株式数

2024年１月期

5,360,030株

2023年１月期

5,359,229株(参考) 個別業績の概要
１．2024年１月期の個別業績（2023年２月１日～2024年１月31日）（１）個別経営成績
売上高
2024年１月期
2023年１月期

営業利益(％表示は対前期増減率)
経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

31,02730,250

2.6
11.8

88
320

△72.5
△74.5

311
663

△53.0
△43.2

233
537

△56.6
△33.6

１株当たり
当期純利益
2024年１月期
2023年１月期

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益
円 銭

円 銭

43.59
100.36

43.46
99.88

（２）個別財政状態
総資産

純資産
百万円

2024年１月期
2023年１月期(参考) 自己資本

24,66723,2642024年１月期
4,054百万円

自己資本比率
百万円

4,054
3,941
2023年１月期※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

１株当たり純資産
％

16.4
16.9
3,941百万円

円 銭

762.95733.84

本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社グループが現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のもの
ではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料Ｐ．４「１．
経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

〇添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………２（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………３（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………３（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………４
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………４
３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………５（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………５（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………７
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………７
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………８（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………９（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………10（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………11(継続企業の前提に関する注記) ………………………………………………………………………………11(会計方針の変更) ………………………………………………………………………………………………11(セグメント情報等）……………………………………………………………………………………………12(収益認識関係) …………………………………………………………………………………………………14(１株当たり情報) ………………………………………………………………………………………………15(重要な後発事象) ………………………………………………………………………………………………15

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1

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株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の法的位置付けが「第５類感染症」へ移行
し、経済・社会活動の正常化が進む中、景気は緩やかな回復基調で推移しました。一方で、ウクライナ情勢の長期化による資源価格及び原材料価格の上昇、世界的なインフレの進行や金融引締め、円安の進行や物価高など、景気の先行きについては不透明な状態が続いております。
住宅業界におきましては、政府による住宅取得支援策等が継続しているものの、国土交通省発表による全国の新設住宅着工戸数（出典：国土交通省

建築着工統計調査

2023年

年次データ）が、前期比95.4％となりました。

当社グループでは新築一戸建の建設を主な事業としており、これに関連する「持家」の新設住宅着工戸数につきましては前期比88.6％、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数につきましては同94.0％となっており、前期比
マイナスに転じております。先行きにつきましては、建築資材価格高騰の影響や日銀の金融緩和政策などを注視していく必要があり、依然不透明な状況で推移することが懸念されます。
当社グループの地盤である愛知県における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省

建築着工統計調査

2023年

年次データ）は、「持家」につきましては前期比90.1％、「分譲住宅（一戸建）」につきましては同87.0％とな
り、コロナ禍での戸建住宅需要も一服するなど住宅業界を取り巻く環境については厳しい状況にあります。
このような状況のもとで、当社グループは、戸建住宅事業における「注文住宅」×「分譲住宅」×「不動産仲介」のビジネス展開（ワンストップ・プラットフォーム）を推進して、「注文住宅」及び「分譲住宅」で培ったノ
ウハウを相互に利用することで、顧客ニーズに合った戸建住宅の提案を行い、「不動産仲介」においては、戸建住宅に最適な土地情報の収集を行ってまいりました。
また、テーマ性を持ったＷｅｂサイトやＳＮＳを活用した当社独自のデジタルマーケティングを展開して関心の高い顧客層へ確実に当社グループの情報を到達させるとともに、住宅購入を検討中の潜在層へ幅広くアプローチする効率的な集客体制を強化し、「デザイン」「性能」「価格」の３つの強みを重ね合わせたコストパフォーマンス
の高い住宅の商品力により戸建住宅の需要を積極的に取り込みました。
さらに、当社グループでは首都圏エリアのさらなる成長と顧客サポート強化に向けて、2023年５月より、東京支社（東京都新宿区）を「東京本社」として機能強化を行い、「本社」（名古屋市東区）と「東京本社」の２本社体制へと移行いたしました。2023年8月には「アールプランナー不動産 立川営業所」（東京都立川市）、2023年11月には「アールプランナー不動産 三鷹営業所」（東京都武蔵野市）を吉祥寺営業所より移転オープンし、併設で「アールギャラリー三鷹ショールーム」を開設いたしました。また、東海エリアでは、2023年10月に「アールギャ
ラリーとよた平屋展示場」、「DESIGN GALLERY 豊田」、「アールプランナー不動産 豊田営業所」を合わせた当社
初の複合店「SUMAI GALLERY とよた」（愛知県豊田市）を開設しており、将来の持続的成長に向けた設備投資を行いました。
その結果、売上高につきましては、不動産市況が低迷する中で分譲住宅の販売棟数が伸び悩んでいるものの土地の販売が伸びたことなどから堅調に推移しました。一方で、注文住宅に関しては販売価格の改定や一部建築資材の値下がり等により売上総利益率が改善しているものの、分譲住宅に関しては在庫状況のバランスを考慮し、一部あった長期在庫の販売を促進したことが売上原価を押し上げる要因となっております。また、新規出店や人財獲得等への積極的な投資を行った結果、販売費及び一般管理費に関しては人員増に伴う人件費、拠点増加による地代家賃等が増加しております。受注高・総受注棟数につきましては、前年同期比で大きく伸び、好調に推移しました。
以上の結果、当連結会計年度における売上高は32,070,752千円（前期比2.6％増）、営業利益は532,589千円（前期比23.1％減）、経常利益は357,839千円（前期比29.3％減）、親会社株主に帰属する当期純利益は221,769千円（前期比32.2％減）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業につきましては、愛知県及び首都圏エリアの中心である東京都における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2023年１月から12月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）が前期比マイナスとなっており、厳しい環境が続いております。
こうした中、注文住宅につきましては、１棟あたりの販売単価が上昇したことで売上総利益率の改善がみられま
すが、資源価格高騰等から市場全体で住宅単価が上昇した影響を受けて前連結会計年度は受注棟数が減少していたことから、販売棟数が減少いたしました。
なお、注文住宅の請負工事につきましては、契約の締結から着工・竣工までが通常長期間に及ぶため、住宅展示場の開設が売上実績に反映されるまでタイムラグが生じることになります。
―

2―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
分譲住宅につきましては、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数は2023年１月から12月の累計で愛知県においては前期比87.0％となっておりますが、東京都においては同101.0％となっております。当社グループでは、
顧客ニーズを捉えた土地の仕入れを行うとともに、独自のデジタルマーケティングにより集客につなげた結果、不動産市況が低迷する中で分譲住宅の販売棟数が伸び悩んでいるものの土地の販売区画数が増加し、売上高は順調に推移いたしました。
一方で、費用面につきましては、営業人員・設計人員・施工管理人員の積極的な採用を継続したことによる人件費、拠点増加に伴う地代家賃、減価償却費等が増加いたしました。
この結果、売上高は31,355,672千円（前期比2.9％増）、セグメント利益は1,371,005千円（前期比16.6％減）となりました。
（中古再生・収益不動産事業）
中古再生・収益不動産事業につきましては、中古住宅・収益不動産物件の売却及び賃料であり、収益不動産物件の売却収入の増加により、売上高は691,172千円（前期比4.9％減）、セグメント利益は98,301千円（前期比73.5％増）となりました。
（その他）
その他につきましては、主に顧客紹介手数料及び火災保険の代理店手数料であり、売上高は31,936千円（前期比28.1％減）、セグメント利益は31,917千円（前期比28.0％減）となりました。

（２）当期の財政状態の概況（資産）
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて1,179,552千円増加し、25,404,541千円となりました。これは、流動資産が1,222,391千円増加し、23,513,195千円となったことによるものであります。
流動資産の主な増加は、販売用不動産が959,355千円減少したものの、現金及び預金が415,077千円及び仕掛販売
用不動産が1,963,011千円増加したこと等によるものであります。
（負債）
当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて1,077,953千円増加し、21,048,596千円となりました。これは、流動負債が1,060,226千円増加し、15,860,169千円となったことによるものであります。
流動負債の主な増加は、１年内返済予定の長期借入金が413,937千円減少したものの、支払手形及び買掛金が250,958千円、短期借入金が548,992千円及び顧客等から受領した前受金が515,101千円増加したこと等によるものであります。
（純資産）
当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて101,598千円増加し、4,355,945千円となりました。
純資産の主な増加は、剰余金の配当80,566千円、自己株式の取得46,487千円があったものの、親会社株主に帰属する当期純利益221,769千円を計上したこと等によるものであります。

（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べて412,675千円増加し、3,206,404千円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度末における営業活動による資金の増加は、608,028千円（前連結会計年度は3,066,822千円の減少）となりました。これは主として、税金等調整前当期純利益の計上331,662千円、減価償却費248,538千円、仕入債務の増加267,752千円及び前受金の増加額515,101千円等による資金の増加が、棚卸資産の増加額1,003,655千円
等による資金の減少を上回ったことによるものであります。

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3

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株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度末における投資活動による資金の減少は、213,724千円（前連結会計年度は468,078千円の減少）となりました。これは主として、有形固定資産の取得による支出162,347千円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度末における財務活動による資金の増加は、18,371千円（前連結会計年度は3,101,899千円の増加）となりました。これは主として、短期借入金の増加額548,992千円及び長期借入金による収入7,985,875千円等の資金の増加が、長期借入金の返済による支出8,290,471千円等の資金の減少を上回ったことによるものであります。

（４）今後の見通し
当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の法的位置付けが「５類感染症」へ移行し、
経済・社会活動の正常化が進む中、景気は緩やかな回復基調で推移しました。一方で、ウクライナ情勢の長期化による資源価格及び原材料価格の上昇や世界的な金融引締めによる為替変動、円安の進行や物価高など、景気の先行きについては不透明な状態が続いております。
また、住宅業界におきましては、政府による住宅取得支援策等が継続しているものの、物価や建築コストの上昇による消費マインドの低下が懸念される中で、弱含みで推移しております。
このような事業環境の中で、「デザイン×テクノロジーで人々の住生活を豊かにする」というミッションの下、東海エリアでのさらなるシェアアップのため、2025年１月期は愛知県で新たに２拠点の開設を予定しております。
首都圏エリアでは、2023年8月に「アールプランナー不動産 立川営業所」（東京都立川市）、2023年11月には「アールプランナー不動産 三鷹営業所」（東京都武蔵野市）を吉祥寺営業所より移転オープンし、併設で「アールギャラリー三鷹ショールーム」を開設しております。また、東海エリアでは、2023年10月に「アールギャラリーとよた平屋展示場」、「DESIGN GALLERY 豊田」、「アールプランナー不動産 豊田営業所」を合わせた当社初の複合店「SUMAI GALLERY とよた」（愛知県豊田市）を開設しております。2024年１月期は注文住宅の受注が回復するなど、受注高・総受注棟数が増加しており、2025年１月期の業績に寄与する見込みです。
当社グループでは、独自のデジタルマーケティングや最新鋭テクノロジーの活用を通じて、コミュニケーションの変革・業務化を実現し、収益獲得機会増加・生産性向上を目指します。また、事業規模拡大のため、東海エリ
ア・首都圏エリアともに引き続き積極的に人財を採用してまいります。
2025年１月期の連結業績予想につきましては、売上高35,000,000千円（前期比9.1％増）、営業利益850,000千円（前期比59.6％増）、経常利益640,000千円（前期比78.9％増）親会社株主に帰属する当期純利益430,000千円（前期比93.9％増）を見込んでおります。
また、上記の業績予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は今後様々な要因によって予測数値と異なる可能性があります。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は日本基準で連結財務諸表を作成する方針であります。
なお、国際財務報告基準（IFRS）の適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針で
あります。

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4

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株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2023年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
長期前払費用
差入保証金
繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計

―

5

―

当連結会計年度(2024年１月31日)

2,974,761
70,495
11,116,174
7,352,781
776,591
22,290,804

3,389,838
89,52910,156,819
9,315,792
561,215
23,513,195

1,947,479△769,169
1,178,309
6,202△1,231
4,970
51,186
1,147
132,752△73,741
59,0101,294,624
28,582

2,027,973△949,124
1,078,849
9,152△2,544
6,608
51,186
1,924
147,262△95,223
52,0391,190,607
32,666

191,244
278,185
123,588
17,960610,978
1,934,185
24,224,989

226,258
289,122
134,730
17,960668,072
1,891,346
25,404,541

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(2023年１月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
未払法人税等前受金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計―

6―

当連結会計年度(2024年１月31日)

1,803,537
5,690,090
82,0005,319,996
6,271
1,399,414
173,000
36,295289,336
14,799,942

2,054,495
6,239,082
85,0004,906,059
110,119
1,914,516
155,000
36,550359,346
15,860,169

200,000
4,745,438
218,993
6,267
5,170,699
19,970,642

115,000
4,854,780
214,946
3,699
5,188,426
21,048,596

393,693343,693
3,518,047△1,0884,254,347
4,254,347
24,224,989

397,135
347,135
3,659,250△47,575
4,355,945
4,355,945
25,404,541

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息及び配当金
受取保険料
受取保証料
受取補償金
補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益
非支配株主に帰属する当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益―

前連結会計年度(自 2022年２月１日
至 2023年１月31日)
31,244,945
26,409,430
4,835,515
4,143,103
692,411(単位：千円)
当連結会計年度(自 2023年２月１日
至 2024年１月31日)
32,070,752
27,297,805
4,772,946
4,240,356
532,589

45
1,460
2,091
2,881
3,695
4,510
14,683

35
4,406
―
1,006
17,111
3,073
25,634

169,30225,928
5,579
200,810506,284

177,669
17,937
4,778
200,384
357,839

114
114

―
―

0
1,477
30,08431,562474,837
117,667
29,910147,578
327,258―
327,258―
26,177―
26,177
331,662
121,034△11,141
109,892
221,769―
221,7697―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
連結包括利益計算書

当期純利益
その他の包括利益
包括利益（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益―

前連結会計年度(自 2022年２月１日
至 2023年１月31日)
327,258―
327,258(単位：千円)
当連結会計年度(自 2023年２月１日
至 2024年１月31日)
221,769―
221,769

327,258―

221,769―8―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自2022年２月１日

至2023年１月31日)(単位：千円)
株主資本
純資産合計

資本金
当期首残高
会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期首残高

資本剰余金

385,888

利益剰余金335,888

3,205,923

自己株式

株主資本合計

△1,088

11,720385,888335,888

7,805

7,805

3,217,643△1,0883,926,610

3,926,610

11,72011,7203,938,330

3,938,330

15,611

15,611

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当△26,854△26,854△26,854

親会社株主に帰属す
る当期純利益327,258

327,258

327,258

当期変動額合計
当期末残高

7,805

7,805

300,404―

316,016

316,016

393,693343,693

3,518,047△1,0884,254,347

4,254,347

当連結会計年度(自 2023年２月１日

至2024年１月31日)(単位：千円)
株主資本
純資産合計

資本金
当期首残高

資本剰余金

393,693343,693

3,441

3,441

利益剰余金
3,518,047

自己株式△1,088

株主資本合計
4,254,347

4,254,347

6,882

6,882

当期変動額
新株の発行
剰余金の配当△80,566△80,566△80,566

親会社株主に帰属す
る当期純利益221,769

221,769

221,769

自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高△46,487△46,487△46,487

3,441

3,441

141,203△46,487

101,598

101,598

397,135

347,135

3,659,250△47,575

4,355,945

4,355,945―

9―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

（４）連結キャッシュ・フロー計算書
前連結会計年度(自 2022年２月１日
至 2023年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
固定資産売却益
固定資産売却損
固定資産除却損
減損損失
補助金収入
支払利息
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息の支払額
補助金の受取額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
差入保証金の差入による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
株式の発行による収入
配当金の支払額
自己株式の取得による支出
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高

―

10

―

(単位：千円)
当連結会計年度(自 2023年２月１日
至 2024年１月31日)

474,837
234,749
△114
0
1,477
30,084△3,695
169,302
3,000
9,786△10,017△1,694,419△711,114△699,905△106,789△2,302,818△160,147
3,695△607,552△3,066,822

331,662
248,538――
26,177―△17,111
177,669△18,000
254△19,034△1,003,655
267,752
515,101
134,338
643,693△181,401
6,591
139,145
608,028△313,076
287,089△385,777
114△9,557△40,954△5,916△468,078△223,457
221,056△162,347―△18,580△21,634△8,761△213,724

860,210
8,499,950△6,157,090△82,000
7,620△26,789――
3,101,899△433,001
3,226,729
2,793,728

548,992
7,985,875△8,290,471△82,000
900△80,499△46,946△17,478
18,371
412,675
2,793,728
3,206,404

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信

（５）連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(会計方針の変更)(時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。

―

11

―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
(セグメント情報等）
１．報告セグメントの概要(1) 報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類「戸建住宅事業」は、主に注文住宅の請負事業、リフォーム・エクステリアの請負事業、分譲住宅の販売事業、不動産の仕入・販売事業、不動産仲介事業等を行っております。
「中古再生・収益不動産事業」は、主に中古不動産・収益不動産の取得・再生・販売を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成のために採用している会計基準に基づく金額により記載しております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2022年２月１日 至 2023年１月31日)(単位：千円)
報告セグメント
計

その他
(注)１

合計

連結財務諸
表計上額
(注)３

調整額
(注)２

戸建住宅

中古再生・
収益不動産

外部顧客への売上高

30,473,930

726,600

31,200,531

44,414

31,244,945

セグメント間の内部売上高又は振替高

10,914393

11,307―

11,30730,484,844

726,994

31,211,839

44,414

31,256,253

セグメント利益

1,643,952

56,6571,700,609

44,314

1,744,923 △1,052,512

セグメント資産19,511,674

743,845

20,255,520

1,710

20,257,230

220,318

3,861

224,180―

224,180

売上高

計― 31,244,945△11,307―△11,307 31,244,945
692,411

3,967,759 24,224,989

その他の項目
減価償却費

10,569234,749

有形固定資産及び394,422―394,422―394,422
10,697405,119
無形固定資産の増加額(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理
店手数料等を含んでおります。
２．調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△1,052,512千円には、セグメント間取引消去225,000千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,277,512千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費が含まれております。
(2) セグメント資産の調整額3,967,759千円には、各報告セグメントに配分していない、運転資金、本社建物等が含まれております。
(3) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額10,697千円は、各報告セグメントに配分していない全社
資産への設備投資額であります。
３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

―

12

―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
当連結会計年度(自2023年２月１日

至2024年１月31日)(単位：千円)

報告セグメント
計

その他
(注)１

合計

連結財務諸
表計上額
(注)３

調整額
(注)２

戸建住宅

中古再生・
収益不動産

外部顧客への売上高

31,348,036

690,779

32,038,815

31,93632,070,752

セグメント間の内部売上高又は振替高

7,635

393

8,029

―

8,029

31,355,672

691,172

32,046,845

31,93632,078,781

セグメント利益

1,371,005

98,301

1,469,306

31,9171,501,223△968,633

セグメント資産20,799,682

372,440

21,172,123

1,360

21,173,483

4,231,058 25,404,541

239,119

3,695

242,814―242,814

売上高

計― 32,070,752△8,029―△8,029 32,070,752
532,589

その他の項目
減価償却費

5,723

248,538

有形固定資産及び174,111―
174,111―
174,111―
174,111
無形固定資産の増加額(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理
店手数料等を含んでおります。
２．調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△968,633千円には、セグメント間取引消去288,000千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,256,633千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費が含まれております。
(2) セグメント資産の調整額4,231,058千円には、各報告セグメントに配分していない、運転資金、本社建物等が含まれております。
３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

―

13

―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前連結会計年度(自2022年２月１日

至 2023年１月31日)(単位：千円)
報告セグメント
中古再生・
収益不動産

戸建住宅

その他
(注)１

計

合計

注文住宅

8,482,511―

8,482,511―

8,482,511

分譲住宅

20,865,162―

20,865,162―

20,865,162

不動産仲介

631,937―

631,937―

631,937

リフォーム・エクステリア

494,318―

494,318―

494,318

中古再生・収益不動産―

726,600

726,600―

726,600

その他

―

―

―

44,414

44,414

外部顧客への売上高

30,473,930

726,600

31,200,531

44,414

31,244,945

顧客との契約から生じる収益

30,468,901

654,829

31,123,730

44,294

31,168,025

5,028

71,77176,800120

76,920

その他の収益(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代
理店手数料等を含んでおります。
２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
当連結会計年度(自2023年２月１日

至 2024年１月31日)(単位：千円)
報告セグメント
中古再生・
収益不動産

戸建住宅

その他
(注)１

計

合計

注文住宅

7,755,770―

7,755,770―

7,755,770

分譲住宅

22,474,489―

22,474,489―

22,474,489

不動産仲介

628,701―

628,701―

628,701

リフォーム・エクステリア

489,075―

489,075―

489,075

中古再生・収益不動産―

690,779

690,779―

690,779

その他

―

―

―

31,936

31,936

外部顧客への売上高

31,348,036

690,779

32,038,815

31,93632,070,752

顧客との契約から生じる収益

31,336,511

646,761

31,983,272

31,81632,015,089

11,52544,01755,542

120

55,662

その他の収益(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代
理店手数料等を含んでおります。
２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。

―

14

―

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 決算短信
(１株当たり情報)
前連結会計年度(自 2022年２月１日
至 2023年１月31日)

当連結会計年度(自 2023年２月１日
至 2024年１月31日)

１株当たり純資産額

792.11円

819.61円

１株当たり当期純利益金額

61.06円41.37円

潜在株式調整後60.77円41.25円
１株当たり当期純利益金額(注) １．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
であります。

前連結会計年度(自 2022年２月１日
至 2023年１月31日)

当連結会計年度(自 2023年２月１日
至 2024年１月31日)

１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

327,258

221,769――

327,258

221,769

5,359,229

5,360,030

親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)327,258

221,769

普通株式増加数(株)25,595

15,614――

普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益(千円)
普通株式の期中平均株式数(株)

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含まれなかった潜在株
式の概要
２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度(2023年１月31日)
純資産の部の合計額(千円)

当連結会計年度(2024年１月31日)

4,254,347

4,355,945――

普通株式に係る期末の純資産額(千円)4,254,347

4,355,945

１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通
株式の数(株)5,370,880

5,314,680

純資産の部の合計額から控除する金額(千円)(重要な後発事象)
該当事項はありません。

―

15―