＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

いわき家ナビ

H30採択グループ番号

07ー07740130ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

住宅相談窓口の設置及び相談会の開催を行なった。相談者は年間８０組程度で、地域住宅の説明、地域型住宅グリーン化事業の説明をもれなく行なった。希望者にはFPの相談も行い資金面での不安要素を取り除き、工務店の斡旋を行なった。その結果、平成３０年度の配分は最終的に配分額を１００％こなすことができた、また未経験工務店もマッチングの上斡旋を行い長寿命型の申請を出す事ができた。
会の啓蒙を兼ねDIY教室を４回開催した。木に親しんでもらう事、また工具の使用に慣れてもらう事を目的に制作する品目を決め毎回開催した。参加者には概ね好評で、椅子、工具箱 時計 スピーカー等を昨年は製作した。製作の過程等もSNSやホームページで公表していき反応も大きく、会としての認知度は上がってきていると思う。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/15

名称

グリーン化事業説明会

参加工務店を対象に３回行なった（５月１５日、８月３日、１１月１４日）毎回２０名１５社程度の参加で行っている。内容は前年度の実績の発表、申請内容の確認、共通ルールの確認、住宅相談室の相談者の動向等を発表している。

消費者説明会 １②
消費
者有有

開催日

名称

いわき家ナビ住宅相談室

いわき家ナビのホームページ上の住宅相談室の告知を行い相談者から予約で相談日を確認の上随時行なっている。昨年の相談者は約８０組で、専属相談員２名＋FP担当１名の体制で行っている。相談者には地域型住宅やグリーン化事業の補助金の説明。会員工務店の廃業時や倒産時のバックアップの内容は特に力を入れて説明している。希望者にはFPの相談を行っており、消費者へ安心信頼の上、工務店のマッチング紹介を行った。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １③工務店

有開催日

2018/11/15

名称

長期優良 ZEH申請サポート勉強会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

正木屋材木店営業担当が申請書類の相談受付を行い,ＪＫサポートセンターを活用し、長期優良やBELS認定サポートを行っている。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先発行済
自社発行予定機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

得意分野や地域、年齢 相性等を考慮の上、会員工務店の中から事務局判断により、後任工務店を斡旋し対応を行う。

② H30年度における施工構成員の廃業対応内容有有

１昨年度１社廃業により後任工務店の斡旋を行った。長期優良住宅だった為、必要な書類が揃っておりスムーズに対応することができまた施主にも安心していただいた。

F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有会員工務店の一社がパッシブハウスの先導的なモデルハウスを建築した。このモデルハウスを活用し、パッシブハウス体感会 施工勉強会等を行なった。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

4 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

いわき家ナビ07ー0774

ー0130

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者

内容

有開催日

2019/05/16

名称

グリーン化事業説明会

令和元年５月１６日及び採択後７月中旬以降に工務店向けの説明会を開催する。前年度実績及び今年度スケジュール、共通ルールの確認及び提案内容の確認を行う。また事務局会社の正木屋材木店に無垢内外装のショールーム「ムクルーム」をオープンした。地域材を使用した内外装の提案を会員工務店及び施主に向けて広くアピールしていく。

有開催日

名称

いわき家ナビ住宅相談室

いわき家ナビホームページ内に地域型住宅の説明及び会員工務店の施工事例を掲載。施工事例は150物件程度掲載している。ホームページ内にいわき家ナビ住宅相談室受付窓口を設け予約受付後、施主相談者と面談地域型住宅の説明やグリーン化事業補助金の説明を行い会員工務店の斡旋を行っている。相談件数が昨年度が８０組程度だったので月１０組程度の相談組数を目標に認知度を高めていきたい。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有開催日

2019/11/13

名称

長期優良およびZEH申請サポート勉強会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称タイプ工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

正木屋材木店営業担当者及びJKサポートセンターを通して未経験工務店へのサポートを行う。また補助金の交付申請や実績報告の書類作成をサポートしていく。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

廃業 倒産時のバックアップについて現状では会員の中から、地域や得意分野 相性 年齢等を考慮し事務局にて後任工務店の斡旋を行っている。いわき家ナビホームページ内に対応を明記していく。また、上記住宅相談窓口で説明するほか、会員各社が契約時にもバックアップの内容を交付提示する予定。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

会員工務店の先導的パッシブハウスを昨年度建築した。そのモデルハウスを活用した体感勉強会及び施工勉強会を開催する。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

震災後、市内の土地の値段が倍増また建築費も高騰している事から新築ではなく中古住宅を購入リノベーションをするケースが増えてきている。
このような層をターゲットに省エネ改修モデルプランを作成していき提案していく。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/10/16

会員設計者を講師に、断熱改修や方法についての勉強会を開催する。またシュミレーションソフトを活用し改修前 改修後の省エネレベルの習得を行う。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

いわき家ナビ07

H30採択グループ番号ー0774

ー0130

A 提案する地域型住宅の特徴

当グループの所在地である福島県いわき市は日照時間が長く温暖な地域である。いわき地区の温暖な気候を活かし、省エネで快適な性能を持つ住宅とする。特に冬季の日射を考慮した断熱性能の確保を図る。Ⅴ地域UA値0.75/m2以上の断熱設計を行う。個別に断熱計算を行い各住宅の省エネ性能を最適化する。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無

当グループの所在地である福島県いわき市は東日本大震災の被災地であり、原発事故の影響に苦しむ福島県産材を積極的に活用する。又主要構造材は出荷毎に放射線検査を実施し結果を施主に提示する。又グループ内自主検査基準値に合致しないものは出荷停止とする。（自主安全基準値１Bq/cm2=250cpm)

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

主要構造材について仕様樹種を限定する。（杉、桧 ＲＷ集成、ＨＢ集成、米松）梁桁の一部に仕様する杉KDについては納期がかかる為、予め仕様寸法の規格化を行っている。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

断熱材及び水回りに関して共通仕様書を作成する。又施主向けのパンフレットを作成し、いわき家ナビパックとし共同購入によるコスト削減を行う。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

省エネ住宅にかんして重要な断熱材施工について勉強会を開催する。施工標準書に基づき各社施工するものとする。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

グループ内で標準維持管理計画を作成し計画に基づき施工業者が点検を実施する。今後事務局にて点検時期の管理や施工者への連絡を行えるよう検討する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

住宅の性能確保に重要な金物の取り付け及び断熱材施工に関して標準書に基づき各社検査するものとする。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

木材流通に関わる会員は主要構造材に付き標準在庫表を作成し事務局管理メンバー内での情報の共有を図る。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

主要構造材に関し標準見積書及び標準単価表を作成する。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

週休二日にならない理由として大工職人の日給月給制がある。各社給与体制の見直しを図り、休日をきちんと取れるような体制にする事を検討する。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

若手大工職人に関しては施工業者は社員化を検討する。

③ 社会保険への加入

有

内容

若手の大工職の社員化及び社会保険の加入を施工業者は検討する。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組有

内容

グループ内で、安全に関する勉強会を開催する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画H30採択グループ番号

いわき家ナビ07ー0774ー0130

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

今年度の仕様予定数１００枚を目標とする。

② 和瓦の活用有

内容

今年度の仕様予定数１２０坪を目標とする。

③ 襖・障子の活用有

内容

今年度の仕様予定数３０枚を目標とする。

④ 地域の伝統的素材の活用

無

内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

住宅が東西に長く南北の開口が多い地域の伝統的な住宅の提案を継承するデザイン勉強会を開催する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

日照時間が長い地域なので採光をコントロールできるデザインや通風換気をしやすい間取りとし、日常生活での使用法を施主と情報共有を行う。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

切り妻屋根や寄棟屋根を出来るだけ採用し、瓦の色合いや外壁お色合い、素材等地域の特色になじませるデザイン情報を設計者
施工者 施主と情報共有を行う。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

当グループは東日本大震災の被災地に属している。地域材に関しては原発事故の影響による風評被害に苦しむ福島県産材を積極的に仕様する。
また被災地ゆえ土地のの高騰や職人の不足、工費の高騰など様々な問題が発生している。いわき家ナビ住宅相談室に寄せられる施主からの要望なども踏まえ、会の中で情報の共有をはかり対応していく。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

震災時の経験として被災者が住宅の修繕をどこに頼めば良いのかが分からないとの意見が多く寄せられた。会の中で災害時対応について検討していく。また各社の得意分野を事前にリサーチし、いわき家ナビホームページ内で公表していく。