不動産なんでも相談

発行所 加来不動産︵有︶発行者 加来 寛
小倉南区守恒二 一- 十-七︶
九六二︱五八一一(093
http://www.kaku-f.co.jp/

ありがとうございます！
励みになります♪

︻固定資産税で請求されている土地面積︵登記簿上の面積︶と︑実際の土地面積が違うような気がするんですが︑実際の面積より多く請求されていた場合︑多く払った分は返してもらえるんですか？また固定資産税を安くする方法はありますか？︼
毎年毎年この時期にな が浅く︵今もまだまだでると﹁エッ！もう今年 すが・・・︶何も出来なも後一ヶ月！？﹂って かったことを思い出しま思ってしまうのは私だ す︒こういった事例は本けではないですよね？ 人が気付かないだけで実ホントに一年ってアッ は意外とあったりするよという間ですよね︒残 うです︒
り一ヶ月を切りましたが︑やり残した事は今からでも始めましょう！
ご質問の件ですが︑結 ちなみにこういったケー果からお話しすると︑ スは役所に出向いて﹁ど理屈のうえでは過去５ うも登記簿上の面積より年間遡って固定資産税 も実際の面積のほうが狭の過誤納分は還付して いようなんですけど︒﹂もらうことができます︒ と話に行った所で﹁では︑以前実際に自分の土地 地積更正して正式に申請面積よりも登記簿上の してください︒そうする
土地面積のほうが広く︑ と来年からは更正後の面実測しなおしたケース 積での請求になりまがありました︒そのと す︒﹂と言われるのが関
きはわたしもまだ知識 の山です︒

お客様からの生の声

平成17年12月5日
Vol. 14■店舗付住居だった店舗部分を︑住居専用に変えた︵用途の変更︶■広い敷地の中で︑自宅を二つに分けて二世帯住宅にした■敷地の前面道路が狭くてセットバックしているが︑その部分は分筆せずにそのままにしている■一筆の敷地内に︑何棟か建物が建っている

地域イベント情報
ではありません︒それは本人になんの責任もなく地積更正が不可能︻クリスマスイベント情報︼な場合は例外として認◆ファンタスティックイル められることもあるようです︒また仮に地積
ミネーションＩＮ小倉
開催時期・・・
１２月２５日 更正等で実際の面積がまで・
時間１７時〜２３時 登記簿面積よりも狭いまで ・小倉駅南口ペデス ことを証明できたとしトリアンデッキに巨大シン ても︑５年間遡って払いすぎた固定資産税がボルモニュメントなどが登戻ってくるかというと︑場︒夜の街がファンタス
正直難しいようです︒
ティックに光輝きます！
ですがやってみる価値はあるのではないでしょうか？
また︑固定資産税を◆クリスマス星空コンサート安くする方法ですが︑基本的には難しいです︒
ですが︑今から挙げることに該当する方であれば十分にその可能性はあります︒

開催時期・
・・
１２月３日〜２５日まで ・
１３時半〜
１４時１５分 ・
プラネタ
リウムで夜空を眺めながらＣＤ音楽を楽しめる♪

・大人三百円 ・中学生
二百円 ・小学生百円＊２３日のみ小中高無料︵市立児童文化科学館︶

固定資産税後編

それが簡単に出来れば問題ないのですけどね︒ですがやはり地積更正︵実測すること︶しないことには話しになりません︒
ですが当然費用がかかることですので︑事前に良く相談して下さいね︒ただし︑地積更正は必ずしもしないといけないもの

ルポ・メゾンの現在︼■敷地の形が悪い︵
間口が ︻狭い︑変形している︑段差がある︑奥行きがない︑長 完成まで約一ヶ月とな細い︶のに周辺の固定資産 りました︒早いもので税とあまり変わらない︒ す︒進み具合は順調で︑このままいくと１月中旬頃には完成する予定となっています︒そのときにはどんなものが出来上がったか﹁完成見学会﹂を開催する予定です︒それはまた加来新聞でお知らせ致しなど他にも細かくありま ますので︑皆さん是非すが︑気になった方は気 遊びに来てください！
軽に相談できるところで聞いてみてはいかがでしょうか？ひょっとしたら固定資産税が戻ってくるかもしれませんよ︒
ちなみに固定資産税の 今現在︑入居者を募集評価や金額に不満があっ している最中です︒また場合︵審査の申し出と だ今の時点では決まっ言います︶はどうすれば ていません︒ただこの良いかご存知ですか？そ 建物の存在を知っていれは毎年送られてくる︑ る同業者からは﹁完成固定資産税納税通知書が したら是非とも見せて交付されてから３０日以 欲しい！﹂との声が上
内に区役所に話しをしに がってきています︒といくことです︒結果はど 言っても入居が決まらうなるか分かりませんが︑ないことには何の説得チャレンジしてみる価値 力もありません︒正直
内覧した方がどんな反はあると思います︒
固定資産税評価に対し 応をするか不安と期待てどのようにして税額を が入り混じります︒わ
計算しているか︑住宅の たしの理想とする反応
場合の軽減措置の内容︑ は︑実際の予算をオーその条件等などが納税通 バーするにもかかわら知書の裏側に細かく記載 ず︑部屋を案内したとされています︒これから たんに﹁決めます！﹂
はちょっと気にして見て と即決してくれるような反応です 笑( )はいかがでしょうか？

先月

グッときた本の紹介『お金でなく、人のご縁ででっかく生きろ！』

中村 文昭著 サンマーク出版

な旅でした︒黒川温泉の感動日記﹁いこい旅館﹂に泊まり︑温泉三昧の私はお肌つやつや︻加来寛の感動体験︼ 美人になった気で︑胸いっ十一月二日︑三日とＪＲ ぱいの幸せ気分になりま行橋駅からＪＲ別府駅ま した♪主人にありがとう
で百キロウォークに挑戦 の感謝でいっぱいです！
しました︒参加人数は ︻井料隆彦の感動体験︼
たったの二人︒私の結果 １２日に︑妻の大学時代は宇佐神宮手前でリタイ からの友人の結婚披露宴アしてしまったのですが︑に出席しました︒披露宴
もう一人は見事に完歩し に出席するといつも感動ました！その後︑別府の するのが︑新婦から両親温泉に入り︑焼肉をたら への感謝の手紙です︒生ふく食べ︑冷えたビール まれてから結婚するまでをキュッと呑んだ瞬間の の思い出や感謝の気持ち
幸せなこと♪私は完歩で を聞くと︑こちらもこみきませんでしたが︑良い 上げてくるものがありま思い出になりました！ した︒普段なあなあにな︻山川晴生の感動体験︼ りがちな親子関係ですが︑１１月２３日に家族で蒲 改めて両親のありがたさ生の鷲峰山︵観音様︶を を実感できました︒
登りました！往復 時間 ︻吉田初美の感動体験︼
半かけて︑美味しい空気 はじめまして︒十月からを吸ったり︑紅葉を見た 加来不動産に入社しましりどんぐりを拾ったり︑ た吉田と申します︒京都
ちょっとした探検もでき 生まれの京都育ち︑小倉ました︒自然と遊ぶと良 市民歴四年で︑事務所でい事ばかりで︑家族の絆 は最年長者です：︒入社も深まります！これから してからは毎日が新鮮でも近場の山を登り自然と 楽しい日々を過ごしてい遊びたいと思いました！ ます︒先日︑皆さんが歓︻加来ゆかりの感動体験︼ 迎会を開いてくれました︒
先日︑主人と二人で黒 歓迎会は社会人になった川・湯布院旅行へ出かけ 十八歳のとき以来︑十数ました︒耶馬溪〜日田〜 年ぶりでとっても嬉し
黒川へ行く途中︑イチョ かったです︒そしてお花
ウが黄金色に輝き︑自然 まで頂き︑またまた感動の力というものを感じさ 〜！あぁ︑良い事務所にせられました︒今回はす 入社できて幸せだと実感
ぐに目的地にという旅で しています︒良い仕事がはなく︑のんびり気まま 出来るよう頑張ります！
先日、この本の著者である、中村文昭さんの講演会に参加して、引き込まれるような話を聞いてその場で本を購入し、この本の裏表紙にサインをしていただき、更にあつかましくも一緒に写真も撮りました！この方の話を聞いていると、本当に人が好きなんだろうなぁ、と感じます。また、そんな人だから周りもきっと応援したくなるんでしょう。私もそうでありたいと思いつつも、頭のどこかでそろばんをはじき、自分の損得勘定で判断してしまう卑しい自分を認めざるを得ません。また出来ない理由を探し、すぐに諦めてしまうことも日々多いのではないかと、話を聞いていて思いました。そう感じていたわたしにこの本は追い討ちをかけるようにこんなことを指摘してくれました。『忙しいなど、理由はいろいろですが、「やれなかった」ということのほとんどは「やらなかった」ことです。』また何度も話しに出てきて、この本でも同じことを繰り返していました。それはこんな言葉です。『何のために仕事をするのか？何のためにお金が必要なのか？何のために？何のために？・・・』私も色々と考えてしまいます。私の「何のために仕事をしているか？」は、最終的にはお客様の喜ぶ顔が見たい！と思っています。が、実際の行動はまだまだ随分とギャップがあります。それを実践すべく毎日悪戦苦闘しております（苦笑）1