平成28年度 下半期（10月〜 3月） 兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度

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木造住宅ローン

兵庫県農政環境部農林水産局林務課 木材利用班〒650-8567

兵庫県産の木材を使用した住宅を建築される方に「兵庫県」と「金融機関」が協力して資金を融資します。

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目10-1
TEL

078-341-7711(代表

内線3639)FAX

078-362-3954

MAIL

rinmuka@pref.hyogo.lg.jp

URL

http://web.pref.hyogo.lg.jp/af13/af13̲000000017.html

あなたの 木 の 住まいづくりを応 援します検索

兵庫県木造住宅ローン

お近くの県民局・県民センター農林〈水産〉振興事務所
神戸県民センタ―

神戸農林振興事務所

森林課☎ 078-361-8553・8554

阪神北県 民 局

阪神農林振興事務所

里山・森林課☎ 079-562-1392

東播磨県 民 局

加古川農林水産振興事務所 森林課☎ 079-421-9616・9347

北播磨県 民 局

加東農林振興事務所

森林課☎ 0795-42-9423・9424

中播磨県民センター

姫路農林水産振興事務所

森林課☎ 079-281-9287・9289

西播磨県 民 局

光都農林振興事務所

森林第1課☎ 0791-58-2197・2198

但 馬 県 民 局

豊岡農林水産振興事務所

森林課☎ 0796-26-3698 ・3699

但 馬 県 民 局

朝来農林振興事務所

森林第2課☎ 079-672-6881・6882

丹 波 県 民 局

丹波農林振興事務所

森林課☎ 0795-73-3795・3796

淡 路 県 民 局

洲本農林水産振興事務所

森林課☎ 0799-26-2102・2103

県産木材に関すること、
県産木材使用住宅証明についてのお問い合わせ先

県産粘土瓦に関すること
県産粘土瓦使用証明についてのお問い合わせ先

兵庫県木材業協同組合連合会

淡路瓦工業組合〒650-0012

神戸市中央区北長狭通 5-5-18

TEL 078-371-0607

FAX 078-371-7662

URL http://www1.odn.ne.jp/hyogomokuren/〒656-0332

TEL 0799-38-0570

0.8％

200 万円 融資限度額
アップ

融資限度額
500 万円 アップ

融資限度額

高強度梁仕口「Tajima TAPOS」
技術活用で
融資限度額
200 万円 アップ

FAX 0799-37-2030

URL http://www.a-kawara.jp/

28農P2-047A4

最高融資額 500 万円●融資利率 0.8％

●返済期間 10年以内26年目以降の利率は1.8％になります。また、金融機関により取り扱い
できない場合があります。

返済期間

平成 28 年度

県産粘土瓦で200 万円 融資限度額

環境配慮型で県産木材を60％以上使用し、長期優良住宅の認定を受けている場
合は、35年以内に延長可能です。

2,300 万円 25 年以内

県産木材でリフォームローン

兵庫県南あわじ市湊 134

返済まで

融資利率

県産粘土瓦で

環境配慮型で

25 年

アップ

融資限度額
200 万円 アップ

兵庫県

さらに

制度拡充！

◎県産木材使用率80％以上で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」活用なら融資限度額が従来より200万円アップ。
県産粘土瓦使用等で最大3,200万円になります。
◎その他 融資内容は、平成27年度とかわりません。

兵 庫 県 産 木 材 利 用 木 造 住 宅 特 別 融 資 制 度 は 、 兵 庫 県 産 の 木 材を 使 用した木造住宅を新築、増改築、既存住宅長寿命化、リフォームされる方に、兵庫県と金融機関が協力して資金を融資する住宅ローンです。
① 25 年の長期固定金利「県産木材」とは兵庫県内の森林で生産された丸太を原材料として、県内の製材工場等で加工された製品のことをいいます。
ただし、県内で加工できない合板については、県内の森林で生産された丸太を原材料として使用している製品であることを証明できる場合は、県産木材とみなすことができます。

利率（％）

一般的な住宅ローンは毎月利率が見直されますが、本制度は 25 年目までは返済期間を通じて 0.8% の融資利率を適用しますので、安心して資金計画を立てていただくことが できます。ただし、県産木材を 60% 以上使用し、長期優良住宅の認定を受けている場合は「35 年以内に延長 !!」なお、26 年目以降の利率については、1.8% になります ( 金融機関により取り扱いできない場合があります )。

1.8

0.8

「ひょうご県産認証木材製品」とは
返済期間

25 年

県産木材でかつ JAS 規格 ( 日本農林規格 ) に適合したスギ、ヒノキ構造用製材品のうち、木造住宅の建築によく使用される柱や間柱など製材品 14 品目及び構造用合板について、兵庫県木材業協同組合連合会が認証した木材製品のことです。

35 年② 融資限度額2,300万円

融資限度額は 2,300 万円 ( 県産木材使用量 80% 以上の場合。60% 以上 80% 未満の場合は 2,000万円。50% 以上 60% 未満の場合は1.500万円 )。
標準的な木造住宅の建築に十分と思われる金額を融資限度額として設定しています。

③ 他の融資制度との併用も可能

木口の短辺

30
45

木口の長辺

45

60

75

90

合板の厚さ

90 105 120
90 105
90

9

12

105

105

105 120

120
135

120

24
135

28

( 単位：mm)「県産粘土瓦」とは融資限度額で不足する場合や、土地の購入資金の融資を受ける場合、本制度とあわせて他の住宅ローン (※1) を併用いただくことができます。

④ 既存住宅長寿命化・リフォームにもご利用いただけます

内装材 (※2) に県産木材を使用することを条件に、木工事と同時に行うシステムキッチンやシステムバスの入れ替え
等、リフォーム工事に要する資金を融資対象としています。
また、平成27 年度より土台や柱などの入れ替えや間取り変更などの既存住宅長寿命化に要する資金が融資対象となります。( 金融機関により取り扱いできない場合があります。)⑤ 県産粘土瓦使用で融資限度額200万円を上乗せできます

兵庫県内の素材で生産され、県内で製造された粘土瓦のことをいいます。

「環境配慮型住宅」とは「兵庫県環境配慮型住宅建設基準」に適合する住宅のことをいいます。

「既存住宅長寿命化」とは既存の木造住宅を安全・安心な住宅へと性能アップするための耐震補強や、二世帯居住・シニアライフなど
ライフスタイルの変化に対応した間取りの変更など住宅の機能を再生・向上させることをいいます。
従来のリフォームローンでは賄えきれなかったいわゆる「リノベーション」「長寿命化リフォーム」に対応できるよう平成 27 年度から適用するものです。( 金融機関により取り扱いできない場合があります )県産粘土瓦を使用して 50 ㎡以上の屋根を葺く場合には、融資額を 200 万円上乗せできます。

⑥「環境配慮型住宅」を建築等すると融資限度額500万円(リフォームは200万円 )上乗せできます※1

本制度の融資対象は木造住宅建設費及びリフォーム工事費用です。土地等の購入資金について融資を受ける場合は、本制度とあわせて住宅支援機構などの公的融資 (フラット 35 ) のほか、民間金融機関の住宅ローンと併用いただくことができます。
※2 フローリング、腰壁、天井、階段など、目に見える部分に使用する内装材の使用を条件としています。

⑦ 高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用すると融資限度額200万円上乗せできます(リフォームはご利用できません )県産木材使用率 80% 以上の場合で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用する場合、融資限度額
を 200 万円上乗せできます。

融資を受けられる住宅「高強度梁仕口（Tajima TAPOS）」とは木造軸組工法住宅の梁・桁において、スギ材は軟らかく接合強度が弱いとのイメージがありました。
梁・梁仕口の形状を V 字にすることで仕口の強度を飛躍的に高めることができました。

≪ 融資条 件 一覧表 ≫融資額【共通の条件】

新築・増改築①県産木材使用量 50% 以上 60% 未満
既存住宅長寿命化 ②県産木材使用量 60% 以上 80% 未満③県産木材使用量 80% 以上
リフォーム① 県内に新築される住宅であること、または県内の住宅の増改築・既存住宅長寿命化、リフォーム (※3) であること。
② 自ら居住するための住宅 ( 二地域居住用住宅を含む ) であること。(※4)③ 県内に事務所を有する建築業者により建築、リフォームされた建築基準法に適合した住宅であること。

【新築・新築購入・増改築・既存住宅長寿命化】④ 25 年返済までの場合、木材の使用量のうち、県産木材を 50% 以上使用し、そのうちの製材品 14 品目及び構造用合板については、「ひょうご県産認証木材製品」を使用している木造住宅であること。(※5)
また、既存住宅長寿命化については、材積 5 ㎥以上かつ内装等に 50 ㎡以上の県産木材を使用すること。
⑤ 26 年から 35 年返済までの場合、④の条件に加え、県産木材を 60% 以上使用し、長期優良住宅の認定を受けていることが要件です ( 金融機関により取り扱いできない場合があります )。

【リフォーム】

1

100万円以上500万円以内※ただし、県産粘土瓦を使用して 50 ㎡以上の屋根を葺く場合には、左記の融資額 の上限が 200 万円上乗せされます。また、「環境配慮型住宅」を建築等する場合には、左記の融資額の上限が 500 万円 ( リフォームは 200 万円 ) 上乗せされ、木材使用率 80% 以上の場合で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用する場合には、左記の融資額の上限が 200 万円（リフォームはご利用できません）上乗せされます。

融

資

利

率

0.8%(25 年返済まで ) 1.8%(26 年以降 35 年返済まで、金融機関により取り扱いできない場合があります )平成 29 年 3 月 31 日までに融資実行されたものに適用されます。

返

済

期

間

新築・増改築 /25 年以内
リフォーム /10 年以内※県産木材 60% 以上使用し、長期優良住宅の認定を受けている場合は 35 年以内に延長。

返

済

方 法

元利均等毎月払い、または元利均等毎月払いとボーナス払い ( 半年払い ) の併用ができます。
返済期間中に残額を繰り上げ償還することができますが、詳細は金融機関にお問い合わせください。

担 保 ・ 保 証

取扱金融機関の定めるところによります。

資 金 の 受 領

工事完了後、資金受領となります。

そ融資目標額に達した場合などの都合で受付を締め切ることがあります。
その他、金融機関の所定の条件が加わることがあります。

の他⑥ フローリングや腰壁等の内装に県産木材を 30 ㎡以上使用したリフォーム工事であること。
住宅の構造様式は問いません。(※6)※3 本制度では、家屋の表示登記の変更が不要な居室の模様替えをリフォームとし、増改築と区分しています。
家屋の表示登記を必要とする工事であっても、内装材の使用条件を満たしていればリフォームローンをご利用いただくことができます。
※4 事業用施設 ( 店舗併用住宅の店舗部分、賃貸物件、事務所等 ) では、本制度をご利用いただけません。
※5 可能な限り県 産木材を使用した伝統 木造構法住宅等の優良な住宅であって、「ひょうご 県 産認証木材製品」の使用が できない特段の理由等のあることを、審査会で確認のうえ、知事が特別に認めた木造住宅 ( 特認木造住宅 ) については「ひょうご県産認証木材製品」の使用を要しない。( 特認木造住宅の認定手続き等詳細については p.5)。
※6 リフォームローンは、マンション、軽量鉄骨住宅等、木造住宅以外でもご利用いただけます。

1,500 万円以内
2,000 万円以内
2,300 万円以内

取扱金融機関中間払いはありません

三 井 住 友 銀 行
り そ な 銀 行
但馬
銀行
但 陽 信 用 金 庫
み な と 銀 行
池 田 泉 州 銀 行
神 戸 信 用 金 庫
近 畿 労 働 金 庫
播 州 信 用 金 庫
姫 路 信 用 金 庫
尼 崎 信 用 金 庫
兵 庫 県 信 用 組 合
兵 庫 信 用 金 庫
淡 路 信 用 金 庫
日 新 信 用 金 庫
淡 陽 信 用 組 合
兵 庫 県 信 用 漁 業 協 同 組 合 連 合 会
中 兵 庫 信 用 金 庫
西 兵 庫 信 用 金 庫
但 馬 信 用 金 庫
兵 庫県内の農業協同 組合(みのり、兵 庫みらい、丹波ひかみ、丹波ささやま、兵 庫西、相生市、ハリマ、
たじま、淡 路日の出、あわじ島、兵 庫 六 甲、あかし、兵 庫 南、加 古川市 南 )2

申請書類の作成 ( 各種記入例は P6 〜 )融 資 貸 付手 続きの 流れ
融資のお申し込みは取扱金融機関窓口に兵庫県木材業協同組合連合会

金融機関

申請者

兵庫県木材業協同組合連合会

棟上げの
※
カ月前まで

号

1

1

)

② 県産木材・ひょうご県産認証
木材製品使用住宅証明申請書

4① 兵庫県産木材利用木造住宅
特別融資貸付申請書 様( 式第②県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用
住 宅 証 明 申 請 書 様( 式 第 号 )③納材証明書 様( 式第 号 )
5

貸付申請

兵庫県

県産木材の使用証明は
兵庫県木材業協同組合連合会に②県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用住宅証
明申請書 ( 様式第 4 号 ) に ③「納材証明書 ( 様式第 5号 )」「木びろい表」「建築場所の略図」等を添付して、棟上げの 1 カ月前までに兵 庫県木 材 業協同組合連
合 会に申請してください。県産木材の使用割合を確認するために必要な証明ですので、書類の作成にあたっては建築業者の方と、ご相談しながら作成してください。新築購入の場合は、建築業者が事前にこの証明を受けている住宅が制度の利用の対象となりますのでご注意ください。③ 納材証明書 ( 様式第 5 号 )を建築業者の方をとおして、木材納入業者の方に作成していただきます。

工事着工

県産木材使用
住宅証明書交付

淡路瓦工業組合④県産粘土瓦使用証明書︵様式第 号︶

棟上げ

抵当権
設定

竣

工

貸付
認定
通知

なぜ棟上げ の 1 カ月前なの？

8

資金
交付

随時取り扱い金融機関に①兵庫県産木材利用木造住宅特別融資貸付申請書 ( 様式第 1号 )【ただし融資上限額を200万円上乗せしようとする場合には、県産粘土瓦使用確認書 (様式第 7 号) を添付する。また、融資上限額を 500 万円 ( リフォームは 200 万円 ) 上乗
せしようとする場合には、兵庫県環境配慮型住宅建設
確認書 ( 様式第 9 号 ) を、県産木材使用率 80% 以上の場合で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用し融資上限額を200万円 (リフォームはご利用できません ) 上乗せしようとする場合には、納品証等を添付する】を提出してお申し込みください。
融 資 の 審 査は 各 金 融 機 関で行 います。審 査 のために必 要な書 類を 金 融 機 関から求められる場 合もあります。
なお、申し込み時において、新築の場合は保存登記
が、新築購入の場合は所有権移転登記が、増改築の場
合は表示変更登記がそれぞれ完了していないことが条件です。

現 地 確 認の 際、木 材 が見えないと証 明ができません。申請が遅れると証明書を発行できない場合がありますのでご注意
ください。

資金交付
申し出

県産粘土瓦の使用証明は淡路瓦工業組合に既存住宅長寿命化・リフォームローンのお手続き
おおまかな流れは「新築・増改築の場合」と同じです。
ただし「県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用住宅証明申請」は工事着工前に兵庫県木材業協同組合連
合会に提出し、証明を受けてください。

3④県産粘土瓦使用証明書 ( 様式第 8 号 )建築業者の方をとおして、淡路瓦工業組合の作成したものをうけとってください。
新規購入の場合は、建築業者が事前にこの証明を受けている住宅が制度の利用の対象となりますのでご注意ください。

① 兵庫県産木材利用木造住宅特別融資貸付申請書 ( 様式第 1 号 )様式第 1 号は、資金の申込者となる借入人本人が記入し、取扱金融機関の窓口に提出してください。
県産木材使用率 80% 以上の場合で、かつ高強度梁仕口「Tajima TAPOS」技術を活用し融資上限額を200万円上乗せしようとする場合には、プレカット工場からの納品証等を添付してください。( リフォームはご利用できません )② 県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用住宅証明申請書 ( 様式第 4 号 )建築業者の方と相談しながら作成し、棟上げ 1カ月前 ( 既存住宅長寿命化・リフォームの場合は工事着手前 ) を目安に兵庫県木材業協同組合連合会 ( 県木連 ) に提出してください。

③ 納材証明書 ( 様式第 5 号 )②の書類とあわせて、県木連に提出してください。
なお、納材証明書は木材納材業者に作成していただくことになります。

④ 県産粘土瓦使用確認書 ( 様式第 7 号 )様式第 7 号は、建築業者の方に作成していただき、①の書類とあわせて取扱金融機関の窓口に提出してください。

⑤ 県産粘土瓦使用証明書 ( 様式第 8 号 )様式第 8 号は、瓦製造業者の方に作成していただき、着工後出来るだけ早く、淡路瓦工業組合に提出してください。

⑥ 兵庫県環境配慮型住宅建設確認書 ( 様式第 9 号 )様式第 9 号 「
( 住宅性能表示制度」を利用の場合は「設計住宅性能評価書」( 写し)、その他は見積書 ( 写し ) 等を添付 )は、建築業者の方と相談しながら作成し、①の書類とあわせて取扱金融機関の窓口に提出してください。

審査と確認① 金融機関による審査

申込者の資格、融資額及び元利金償還見込みなどについては、金融機関の基準により審査を受けることとしています。

② 建築現地の確認

融資を受けようとする住宅で実際に県産木材が使用されているかを確認するため、県木連が、現地もしくはそれに代わる検査を行います。

③ 住宅証明の発行

県産木材の使用が確認できれば、県木連から申請者あて、「県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用住宅証明書」(住宅証明 ) が送付されます ( 様式第 4 号の下半分が住宅証明になっています)。

④ 瓦使用証明の発行

県産粘土瓦の使用が確認できれば、淡路瓦工業組合から、「県産粘土瓦使用証明書」が送付されます。

⑤ 貸付認定金融機関の審査で適当と認められた場合は貸付申請書が、県木連が住宅証明を発行した場合は住宅証明の写しが、また淡路瓦工業組合が瓦使用証明を発行した場合は、瓦使用証明の写しが、それぞれ県に送付されます。必要書類がそろった時点で、県から申込者あて貸付認定通知を送付します。貸付認定通知を受けた申込者は、本制度の融資条件により金融機関から融資を受けることができるようになります。
なお、貸付認定の有効は通知から 1 年間となっています。

資金の受領

抵当権設定等の手続きが完了した後、資金受領となります。中間払いはありませんので、つなぎ資金が必要となる場合があります。詳しくは金融機関にご相談ください。

担保について

土地・建物に抵当権が設定されます。本制度の抵当権設定順位は、政府系融資の次順位です。
その他金融機関所定の条件が加わることがあります。

保証について原則として、金融機関指定の保証会社と契約することが必要です。

4≪ 各種記入例 ≫特認木造住宅とは実印

事前に登録を受けた建築業者により建築され、次に掲げる認定要件の全てに適合することを審査会で確認のうえ、知事が特別に認めた木造住宅のことです。

様式第1号※特認木造住宅の認定要件
ア 可能な限り県産木材を使用していること
イ ひょうご県産認証木材製品を使用できない特段の理由があること
ウ 使用する部材に JAS 製品と同等の品質を保持する木材製品を使用していること（金融機関をとおして県に提出）【特認木造住宅の例】
・伝統木造構法を採用し、製材加工までを自社等で行う部材を使用する木造住宅
・山の立木の段階から部材にこだわった木造住宅

様式第4・5号● 特認木造住宅の認定手続① 特認木造住宅を建築しようとする建築業者の登録申請
申 請 す る 者

特認木造住宅を建築しようとする建築業者のうち、次に掲げる登録要件の全てに適合する建築業者
ア 伝統木造構法を採用した木造住宅等の施工実績があること
イ アの住宅に関する専門的な技術やノウハウを持った技術者等を有していること

受

付

期

間

兵庫県

農政環境部

農林水産局

林務課

木材利用班にお問い合わせください。

提
提

出
出 書

先
類

兵庫県

農政環境部

農林水産局

林務課

木材利用班

・「特認木造住宅施工業者登録申請書 (様式第12 号 )」（兵庫県木材協同組合連合会をとおして県に提出）

28

・建設業許可書等の (写)兵①の申請内容が登録要件に適合していることを確認できれば、県から①の申請者あて、「特認木造住宅
施工業者登録通知書」が送付されます。

③ 特認木造住宅の認定申請

提

出

書

備

類
考

農政環境部

庫

太

郎

神戸市中央区中山手通６­１­１

申請者が記入②で登録された建築業者と特認木造住宅の建築主
兵庫県1

神戸市中央区下山手通５­１０­１② 登録要件の確認と特認木造住宅施工業者登録通知の発行

申 請 す る 者
提
出
先

4

農林水産局

林務課

木材利用班

○○市○○町○­○
○

○

○

２８

・「特認木造住宅認定申請書（様式第１５号）」 ・建築工事請負契約書の（写）・仕様書(申請する住宅の建築内容（工法、資材調達の方法等）が確認できるもの)
・木拾い表 ・工事図面（平面、立面、配置図等） ・案内略図（伐採現場、製材工場、建設地等）
・その他（申請する住宅が特認木造住宅の認定要件に適合していることを確認できる書類や審査の前に審査会委員から要請があった書類など)

○

○

○
7

○

２５

○

・受付期間や審査会開催日については、申請者等と調整の上、別途通知します。

④ 審査会での認定要件等の確認と特認木造住宅認定通知の発行③の申請内容が特認木造住宅の認定要件に適合していることを確認したうえで、知事が特認木造住宅と認めた場合は、県から③の申請者あて、「特認木造住宅認定通知書」が送付されます。

⑤「特認木造住宅認定通知書」を「県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用住宅証明申請書」に添付

特認木造住宅の建築主は、県産木材使用住宅の証明書を申請する際、「県産木材・ひょうご県産認証木材製品使用住宅証明申請書 ( 様式第 4 号 )」に P3 の添付書類と、「特認木造住宅認定通知書」の ( 写 )を添付して、兵庫県木材業協同組合連合会に提出してください。

⑥ 完成した住宅等が認定要件に基づき建築されたことを報告
提 出 す る 者④の特認木造住宅認定通知を受けた者

提期

住宅完成後すみやかに。又は、認定要件の内容が確認できる時期のいずれか早い日

先

兵庫県

類

・「特認木造住宅実施報告書(様式第17号)」

考・必要があると認めたときは、県の職員若しくは審査会委員が完成した住宅や伐採現場、製材工場等で、認定要件に基づき実施されたことを確認します。

出

提
提
備

時
出

出

書

農政環境部

農林水産局

5

納材業者が記入

兵庫県木材業協同組合連合会が記入／

トイレ● 床に、壁に、天井に、暮らしに溶け込む県産木材。

木材利用班

浴室

リビング

● 木材の持つ暖かみにあふれたリビングルーム

県産木材でリフォーム
してみませんか？

キッチン
／

林務課

● 木の 香ただよう洗 面所やトイレでこころもリフレッシュ。

● 湿度の高くなりがちな空間こそ、木材の調湿機能が発揮されます。

6

県産粘土瓦

兵庫県環境配慮型住宅とは

8 つ の特徴

地震に強い瓦屋根材

火災に強い屋根材

実物大瓦屋根耐震実験にてガイドライン工法で葺かれた瓦屋根は、震度 7 の地震にも耐えられる耐震性があることが確認されました。

粘土瓦は不燃材で耐火材。火災時の火の粉にも強く、もらい火をしにくく、隣近所への類焼を防止。また、変形も融解もありません。

夏涼しく、冬暖かい屋根材

不要なエネルギー消費を削減し、有害化学物質等による人体への健康影響を低減する「環境にやさし
い住宅づくり」を支援するために設けた基準です。
① 地球環境の保全 ②居住環境の健康・快適性 ③周辺環境との親和性 の 3 区分があり、融資対象は、
次表のとおり各区分ごとに、1 項目以上を選択し、合計 3 項目以上を満たすことが条件です。
区分

項

①
地球環境
の
保全

1 > 温熱環境に関すること

年間冷暖房負荷の低減のために、ペアガラス、外断熱等の断熱構造や断熱材の増厚等が行われている「断熱等性能等級」※1 が 3 以上の住宅

2 > 高効率設備機器

エコキュート、エコウィル、ペレツトストーブ、薪ストーブ、蓄熱式暖房器、太陽熱温水器
等省エネルギー及び自然エネルギー型の暖・冷房設備や給湯設備等を設置した住宅

②
居住環境
の
健康快適性

3 > 空気環境に関すること

無垢材や特定建材 ( 化学物質の発散が少ない F ☆ ☆ ☆ 相当の JAS 製品 ) 等を使った「ホルムアルデヒト発散等級」※1 が 2 以上のシックハウス対策住宅

4 > 構造の安定に関すること

住宅の長寿命化で、解体廃棄の減少につながるよう柱を太くしたり、金物や合板・筋交等で壁を補強した「耐震等級」※1 が 2 以上の安全安心な住宅

③
周辺環境
との
親和性

5 > 太陽エネルギーの利用

太陽光発電設備の設置された住宅

6 > 環境共生に関すること

グラスパーキング等の十分な緑化や雨水利用装置等雨水の有効利用等が行われている住宅

ゼロアスベスト

瓦 1 枚 1 枚の重なりから空 気を通し、屋根の湿 度・温 度を自動コントロール、
冷暖房にかかる費用も節減できます。

自然の粘土から生まれた瓦は、正真正銘の無 公害。リサイクルが可能なので廃 棄の際も安心です。

遮音性に優れた屋根材

防災瓦の開発一 般住宅で望ましいとされる 30 デシベ
ルの遮 音 性能をクリア。外部の騒 音や、雨 音を 遮 断し、静かな 室 内 空 間をつくります。

阪神・淡路大震災以降、瓦業界が開発した耐風・耐震性能を高めた新商品瓦。和形・平板・S 形 とすべての形 状がそろっ
ています。
※1

凍害に強い

調湿作用

かつては、冬場積雪地域で発生していた凍害現象をクリア。吸水率 7% 台以下で凍害試験 30 回クリアの耐寒性に優れた
寒冷地仕様瓦が開発されており、和形・
平 板・S 形とすべ ての 形 状 が そろっています。

粘土瓦は木と同じで、雨天時や高温時には水分を吸い、逆に空気が乾燥した時には水分を放出するという「呼吸作用」。雨が多く湿度の高い日本にはありがたい効
用です。

※2

内

目

住宅性能表示制度による住宅性能の等級付けです。断熱等性能等級、ホルムアルデヒト発散等級、耐震等級の証明に設計住宅
性能評価書 ( 写 ) が必要です。断熱等性能等級、耐震等級については、認定長期優良住宅の証明でも可。
項目 2, 5, 6 については、設置する機器の商品名や性能特徴のわかるカタログ、見積書、位置図の ( 写 ) が必要です。

様 式 第9 号《記入例》

住宅性能表示制度とは

様 式 第7号

様 式 第8号( 淡路瓦工業組合をとおして県に提出 )( 金融機関をとおして県に提出 )● 住宅性能表示制度は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく制度です。新築住宅を建てる方、購入される方に、住宅を比較検討できる性能の目安を示します。
● 国土交通大臣の指定を受けた専門の評価
機関での性能チェックがご利用できます。
ご利用は有料ですが、① 性能を契約内容として生かすことができる② 設計と工事の両方に専門の評価機関のチェックを受けられる③ 契約のトラブルが起こっても弁護士会で迅速な解決が受けられるといったメリットがあります。

長期優良住宅の申請について● 兵庫県内で建築主事を置く12 市 ( 神戸市、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市、伊丹市、加古川市、宝塚市、高砂市、川西市
及び三田市 ) 及び兵庫県 ( 県土整備部住宅
政 策 課 TEL.078 -341-7711) にお 問 い合
わせください。

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容8( 金融機関をとおして県に提出 )Question & Answer
Q1
A1

利率はどうやってだしていますか。
25年目までの利率は、上半期では3月1日(下半期では9月1日)時点の県内でフラット35を取り扱っている金融機関の利率の平均から1%引いた利率を県の融資利率として適用しています。26年目以降につきましては、県内でフラット35を取り扱っている金融機関の平均の利率を適用しています。

Q2

申請書はどこにいけば手にはいりますか。

A2

最寄りの取扱金融機関の支店、農林振興事務所等においています。また、県庁林務課までお問い合わせいただければ、必要な書類を郵送いたします。

Q11 連帯債務の場合、申請書はどのように記載したらよいですか。
A11 1枚の申請書に連名で申請してください。職業や年収欄についても上下2段書きするなど分かるように記載してください。
Q12 現在、他府県に在住しているが、兵庫県に居住するために家を建てたい。
この場合、当該制度の融資対象となるか。

A12 当該融資制度は兵庫県民を対象とした制度ですが、他府県民でも兵庫県内に居住される場合は利用できます。
Q13 工務店の情報はどこで手に入りますか。
県産木材を使用した木造住宅の建築に積極的な工務店を「ひょうご木の匠」として登録しています。
A13 県では、
また、兵庫県産木材の利用を通じて資源循環型林業と豊かな森づくりを組織的に応援することを目的に「ひょうご木の匠の会」が平成28年3月に設立されました。地域材を使用する意義や木の良さ、工務店情報などがホームページで公表されているので、ご参考下さい。 ひょうご木の匠の会ホームページ http://hyogo-kinotakumi.com

Q3

担保、保証についてはどうなっていますか。

A3

各金融機関で対応が異なりますので、各金融機関へお問い合わせください。

Q14 兵庫県民が、県外に建てる住宅は対象となるのですか。

Q4

取扱金融機関への申し込みはいつの時点ですればいいのですか。

A14 県外に建てる住宅は対象外です。

A4

取扱金融機関への貸付申請書の提出は工事着工前を目安にしてください。取扱金融機関とは早い段階から十分に相談することをおすすめします。

Q15 県産木材使用住宅証明は、地域型住宅ブランド化事業等 ( 国土交通省 ) のQ5

申請からどのくらいで貸付認定がされますか。

A5

当該融資の対象とはなりません。県産木材使用住宅証明も取得して
A15 地域型住宅ブランド化事業等の納材証明のみでは、ください。

関係書類がそろい次第、認定手続きを開始します。問題がなければ、10日前後で認定書類を送付します。

Q6

土地や付帯設備は融資の対象となりますか。

A6

土地や付帯設備(環境配慮型を除く)は対象にはなりません。対象となるのは建物のみです。

Q7

中古住宅は融資の対象となりますか。

A7

中古住宅を既存住宅長寿命化やリフォームする時には、融資の対 象となります。(ただし、中古住宅の購入費用は対象となりません。)

Q8
A8

一部繰上償還はできますか。

Q935 年返済期間を取り扱っている金融機関はどこですか。

A9

各金融機関で対応が異なりますので、各金融機関へお問い合わせください。
※金融機関による審査により、お申し込みいただけない場合があります。

この制度は、一括繰上償還を原則としていますが、平成28年度から金融機関によっては一部繰上償還ができるようになりました。※詳しくは、各金融機関の窓口へ

納材証明で代替できますか。

Q16 建て売り住宅は、融資の対象になるのですか。
A16 建て売りの場合は、工務店の申請により県産木材使用住宅証明を受けた物件のみが対象となります。
Q17 融資の申し込みは県にすればよいのですか。
お近くの当該融資取り扱い金融機関となります。(P2参照)
A17 融資の直接の申込先は、
なお、貸付審査及び融資の可否等は金融機関の判断となり、融資が実行される場合には取り扱い金融機関から県の方へ貸し付け申請書が送付されます。

Q18 既存住宅長寿命化とリフォームの違いは何ですか。
小規模な内装工事や設備入替などを行うもので、建物の機能維持のための工事であるのに対し、既存住A18 リフォームが、宅長寿命化は、高耐久化や間取り変更、構造体(土台・柱・梁等)の入替を含む建物の長寿命化及び機能アップのための工事となります。

Q19 既存住宅長寿命化を実施したいのですが、事前に相談できる窓口はありますか。
ひょうご住まいサポートセンター(TEL.078 - 360 - 2536 )では、住まいに関する様々な相談や、住宅のリノベーション計画等
A19 についてアドバイスを行う専門家の派遣を行っていますので、ご利用ください。

Q10 県産木材を生産している現地を見学できますか ?

開催情報は、県庁
A10 工務店グループなどが産地見学会を開催しています。
林務課までお問い合わせください。
Before9After10