2025年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年７月25日

上場会社名

野村不動産ホールディングス株式会社

コード番号3231

ＵＲＬ

上場取引所

東

https://www.nomura-re-hd.co.jp/

代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）新井 聡
問合せ先責任者 （役職名） コーポレートコミュニケーション部長 （氏名）佐々木 秀洋
配当支払開始予定日－ＴＥＬ

03-3348-8117

決算補足説明資料作成の有無： 無決算説明会開催の有無： 有(機関投資家・アナリスト向け)(百万円未満切捨て)

１．2025年３月期第１四半期の連結業績（2024年４月１日～2024年６月30日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高百万円
2025年３月期第１四半期 200,915
2024年３月期第１四半期 209,366

営業利益％
△4.0
4.8百万円
38,19738,485

事業利益％△0.7
3.2百万円
38,39338,593（注）包括利益 2025年３月期第１四半期 26,274百万円（0.5％）

親会社株主に帰属する
四半期純利益百万円％
24,4180.4
24,318 △9.7

経常利益％
△0.5
△1.0百万円
33,72135,471％△4.9△2.3

2024年３月期第１四半期 26,132百万円（△15.5％）（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋ 海外部門におけるプロジェクト会社（※１）の持分売却損益（※２）※１ 不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。
※２ 事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益」を追加いたします。
なお、本定義への変更は、2025年３月期から適用いたします。
（注）事業利益の対前期増減率は、前期の数値についても本定義に基づき、計算しております。
１株当たり四半期純利益円 銭
141.39139.91

2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭141.20139.60（２）連結財政状態
総資産
2025年３月期第１四半期
2024年３月期（参考）自己資本純資産

百万円
2,293,655
2,251,456

2025年３月期第１四半期

自己資本比率

百万円
706,119
692,440
704,735百万円

％
30.7
30.7

2024年３月期

690,930百万円

２．配当の状況2024年３月期
2025年３月期
2025年３月期（予想）

第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
65.00

年間配当金
第３四半期末
円 銭
－

82.50

－

期末

合計
円 銭
75.00

円 銭
140.0082.50

165.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無３．2025年３月期の連結業績予想（2024年４月１日～2025年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高
通期百万円
790,000

営業利益％
7.5

百万円
114,000

事業利益％
1.7百万円
118,000（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無

経常利益％
3.8

百万円
100,000

親会社株主に帰属する当期純利益％
百万円
％
1.8
70,0002.7

１株当たり当期純利益円 銭
404.85

※注記事項（１）当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更： 無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無④

修正再表示

： 無（注）詳細は、添付資料Ｐ．９「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更に関する注記）」をご覧ください。
（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2025年３月期１Ｑ

183,359,537株

2024年３月期

183,268,237株②

期末自己株式数

2025年３月期１Ｑ

10,469,549株

2024年３月期

10,656,043株③

期中平均株式数（四半期累計）

2025年３月期１Ｑ

172,700,842株

2024年３月期１Ｑ

173,823,908株（注）期末自己株式数には、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（2025年３月期１Ｑ2,866,757株、2024年３月期3,053,251株）が含まれております。また、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に、役員報酬ＢＩＰ信託及び株式付与ＥＳＯＰ信託が所有する当社株式（2025年３月期１Ｑ3,005,853株、2024年３月期１Ｑ3,482,516株）を含めております。
※

添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー：無※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項については、添付資料Ｐ.３「１．経営成績等の概況（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
２．当連結会計年度より、決算短信添付資料の「当四半期の経営成績の概況」における、部門ごとの業績の内訳等、及び決算短信補足資料の記載情報を、当社ＷＥＢサイト（https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/）にて公開している決算説明資料に移管しております。

野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当四半期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………………

2（２）当四半期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（会計方針の変更に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

10（株主資本等の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………

12（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

12- 1 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信

１．経営成績等の概況（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期連結累計期間における当社グループの経営成績は、売上高は200,915百万円（前年同期比△8,451百万円、4.0％減）、営業利益は38,197百万円（同△288百万円、0.7％減）、事業利益は38,393百万円（同△199百万円、0.5％減）、経常利益は33,721百万円（同△1,750百万円、4.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は24,418百万円（同99百万円、0.4％増）となりました。
（注）事業利益 ＝ 営業利益 ＋ 持分法投資損益 ＋ 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋ 海外部門におけるプロジェクト会社（※１）の持分売却損益（※２）※１ 不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。
※２

事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益」を追加いたします。
なお、本定義への変更は、2025年３月期から適用いたします。
（注）事業利益の対前期増減率は、前期の数値についても本定義に基づき、計算しております。
部門ごとの業績の概要は、以下のとおりであります。
（注）１．各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。
２．端数処理の関係で合計数値があわない場合があります。
３．当第１四半期連結会計期間より、「都市開発部門」に区分しておりました野村不動産㈱のホテル事業、及び野村不動産ホテルズ㈱等を「住宅部門」の区分へと、報告セグメントの変更を行っております。これに伴い、前第１四半期連結累計期間及び前連結会計年度の数値については、上記区分の変更に基づいて作成しております。また、2024年４月１日付でＵＤＳ㈱の全株式を取得し、「住宅部門」へ区分しております。

＜住宅部門＞
当部門の売上高は119,202百万円（前年同期比10,307百万円、9.5％増）、事業利益は19,841百万円（同2,610百万円、15.2％増）と、前第１四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。

＜都市開発部門＞
当部門の売上高は40,143百万円（前年同期比△24,960百万円、38.3％減）、事業利益は8,886百万円（同△7,867百万円、47.0％減）と、前第１四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。

＜海外部門＞
当部門の売上高は4,913百万円（前年同期比3,899百万円増）、事業利益は3,411百万円（前年同四半期連結累計期間は事業損失490百万円）と、前第１四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。なお、当部門の事業利益に含まれる持分法投資損失は９百万円であります。

＜資産運用部門＞
当部門の売上高は4,009百万円（前年同期比△95百万円、2.3％減）、事業利益は2,643百万円（同△134百万円、4.8％減）と、前第１四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。

＜仲介・ＣＲＥ部門＞
当部門の売上高は12,354百万円（前年同期比1,264百万円、11.4％増）、事業利益は3,624百万円（同832百万円、29.8％増）と、前第１四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。

＜運営管理部門＞
当部門の売上高は23,923百万円（前年同期比1,377百万円、6.1％増）、事業利益は1,628百万円（同278百万円、20.7％増）と、前第１四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。

- 2 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信＜その他＞
売上高は66百万円（前年同期比△０百万円、0.7％減）、事業利益は35百万円（同△10百万円、23.1％減）となりました。

（２）当四半期の財政状態の概況（単位：百万円）
前連結会計年度末

当第１四半期連結会計期間末（2024年３月31日）（2024年６月30日）総資産

2,251,456

総負債

増減額

増減率

2,293,655

42,1991.9％

1,559,015

1,587,536

28,5201.8％

純資産

692,440

706,119

13,6782.0％

自己資本比率

30.7％

30.7％

－－

総資産は2,293,655百万円となり、前連結会計年度末に比べ42,199百万円増加いたしました。これは主に、建設仮勘定（27,442百万円増）及びのれん（17,127百万円増）が増加したことによるものであります。
総負債は1,587,536百万円となり、前連結会計年度末に比べ28,520百万円増加いたしました。これは主に、支払手形及び買掛金（29,198百万円減）、前受金（12,484百万円減）、預り金（10,755百万円減）、未払法人税等（9,397百万円減）が減少した一方で、有利子負債（92,525百万円増）が増加したことによるものであります。
純資産は706,119百万円となり、前連結会計年度末に比べ13,678百万円増加いたしました。これは主に、その他有価証券評価差額金（1,570百万円減）が減少した一方、利益剰余金（11,243百万円増）及び為替換算調整勘定（3,638百万円増）が増加したことによるものであります。
なお、自己資本比率については、30.7％（前連結会計年度末比0.0ポイント増）となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
当第１四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は27,231百万円となり、前連結会計年度末と比べ、26,580百万円の減少となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、38,427百万円の資金の減少（前年同期比76,110百万円減）となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益33,721百万円の計上があった一方で、仕入債務の減少、法人税等の支払、前受金の減少、預り金の減少があったことによるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、67,925百万円の資金の減少（同44,543百万円減）となりました。これは主に、有形及び無形固定資産の取得、並びに子会社株式の取得による支出があったことによるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、79,689百万円の資金の増加（同83,904百万円増）となりました。これは主に、配当金の支払いを行った一方で、コマーシャル・ペーパーの発行及び長期借入による資金調達を行ったことによるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年４月25日に公表しました連結業績予想の変更はありません。

- 3 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度(2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産営業エクイティ投資
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

54,942
27,534
499,137
340,601
171,401
48,014
115,155△10
1,256,777

28,292
20,962503,826
302,235
198,263
56,208
113,709△10
1,223,489

174,801
490,547
74,953740,301
17,336

174,856
498,878
103,027
776,762
34,668

178,949
32,467
19,3676,255△0
237,039994,6782,251,456

186,545
34,724
18,284
19,596△415
258,735
1,070,166
2,293,655

野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信（単位：百万円）
前連結会計年度(2024年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
コマーシャル・ペーパー
１年内償還予定の社債
未払法人税等
預り金
賞与引当金
役員賞与引当金
事業整理損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
株式給付引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

78,651
97,688－10,00017,46729,983
12,667564
184,040331,064

49,452
185,21350,00030,0008,069
19,2276,052
141
170,558418,717140,000
945,040
60,05742,2403,906
5,016
12,79818,892
1,227,951
1,559,015

120,000
900,039
60,63742,0093,906
5,332
12,94523,9481,168,819
1,587,536

119,479
115,653472,152△31,903675,381

119,574
115,747
483,395△31,385
687,332

5,309△4,293
7,876
4,576
2,079
15,548355
1,154
692,4402,251,456

3,738△4,544
7,876
8,215
2,116
17,403257
1,126
706,1192,293,655

野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

209,366
139,965
69,40130,91538,485200,915
129,159
71,75533,55838,197

38
52
－
337
428

21
54
113
192
381

3,155
59
228
3,443
35,471

3,860
－
997
4,858
33,721

16450
21435,256
8,221
2,689
10,91024,34526
24,318－－－33,721
7,632
1,667
9,299
24,421
3
24,418

営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益受取利息
受取配当金
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
持分法による投資損失
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
減損損失
建替関連損失特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

24,34524,421

2,763△3,534
△0516
132
1,909
1,787
26,132△1,570△251△02,387
37
1,250
1,853
26,27426,097
35

26,272
1

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

35,256
5,055
164
59
△04
△91
3,155
23,29231,302△594△30,560
5,082△12,996
59,13086△2,071△19,461
37,68333,721
4,926
－△113
△0146
△76
3,860
8,348
5,929
△7,169△29,584△10,839△27,545△18,395
91△3,383△16,739△38,427△13,354－△7,840
5－△20,963△10,900
17
△838
968
△717
1,108
334
△23,382△39,420
77
△839
416
△883
1,057
464
△67,925△13,765△15
27,00024,458△9,487175△20,000
726△831△11,535
△38

7,209
△79
50,00043,744△8,50083－
436－△13,174△30△900－△4,215
197
10,283
27,77038,053

79,68982△26,580
53,811
27,231

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
減損損失
持分法による投資損益（△は益）事業整理損失引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
営業エクイティ投資の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却及び清算による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
有形及び無形固定資産の取得による支出
有形及び無形固定資産の売却による収入敷金及び保証金の差入による支出
敷金及び保証金の回収による収入受入敷金保証金の返還による支出
受入敷金保証金の受入による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
株式の発行による収入社債の償還による支出
自己株式の売却による収入
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更に関する注記）（「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号

2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しております。
法人税等の計上区分（その他の包括利益に対する課税）に関する改正については、2022年改正会計基準第20－３項
ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号
2022年10月28日。）第65－２項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による四半期連結財務諸表への影響はありません。

- 9 -野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信（セグメント情報等の注記）
Ⅰ

前第１四半期連結累計期間（自2023年４月１日

至2023年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
住宅事業

都市開発事業

海外事業

資産運 仲介・ 運営管用事業 CRE事業 理事業

108,634

64,494

1,013

4,080

10,766

259

609

－24

323

108,894

65,103

1,013

4,105

11,089

計

その他
（注）１

（単位：百万円）
四半期連結
調整額 損益計算書
（注）２
計上額
（注）３

合計

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

20,311 209,30066 209,366－

209,366

2,235

1

3,453

△3,453－67 212,820△3,453

209,366

3,452

22,546 212,753

営業利益
17,206 16,660
△360
2,693
2,792
1,313 40,305
46 40,351 △1,865
38,485（注）３
持分法投資損
1034
△139
△1－
35
△59－
△59－
△59
益（注）３
企業買収に伴い発生する無形固定資産の13
58
985－－
167
－
167
－
167
償却費
（注）３
海外部門におけるプロジェ
クト会社の持－－－－－－－－－－－
分売却損益
（注）３
セグメント損益（事業損17,230 16,753
△490
2,777
2,792
1,349 40,413
46 40,459 △1,865
38,593益）（注）３（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△1,865百万円には、セグメント間取引消去976百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,842百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋海外部門におけるプロジェクト会社（※１）の持分売却損益※１ 不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）（単位：百万円）
住宅事業
減損損失

－

都市開発
事業
164

海外事業
－- 10 -

資産運用

仲介・CRE

運営管理

事業

事業

事業

－－－

合計
164

野村不動産ホールディングス株式会社（3231）
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自2024年４月１日

至2025年３月期第１四半期決算短信2024年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
住宅事業

都市開発事業

海外事業

資産運 仲介・ 運営管用事業 CRE事業 理事業

118,939

39,489

4,913

3,943

12,206

262

653

－

65

147

119,20240,143

4,913

4,009

12,354

計

その他
（注）１

合計

（単位：百万円）
四半期連結
調整額 損益計算書
（注）２
計上額
（注）３

売上高
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

21,356 200,849

65 200,915

2,567

0

3,697

23,923 204,547－

200,915

3,698△3,698－66 204,614△3,698200,915

営業利益
19,821
8,775
3,410
2,603
3,624
1,604 39,840
35 39,876 △1,67838,197（注）３
持分法投資損
652△940－
23113－113－113
益（注）３
企業買収に伴い発生する無形固定資産の13
5810－－－82－
82－
82
償却費
（注）３
海外部門におけるプロジェ
クト会社の持－－－－－－－－－－－
分売却損益
（注）３
セグメント損益（事業損19,841
8,886
3,411
2,643
3,624
1,628 40,036
35 40,072 △1,67838,393益）（注）３（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント損益（事業損益）の調整額△1,678百万円には、セグメント間取引消去898百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,576百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント損益（事業損益）＝営業利益＋持分法投資損益＋企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費＋海外部門におけるプロジェクト会社（※１）の持分売却損益※１ 不動産の保有・開発を主としたＳＰＣ等を指します。
２．報告セグメントの変更等に関する情報
当第１四半期連結会計期間より、「都市開発部門」に区分しておりました野村不動産㈱のホテル事業、及び野村不動産ホテルズ㈱等について、住宅事業と一体となった事業推進を行うため、「住宅部門」の区分に変更しております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
３．報告セグメントごとの利益又は損失の算定方法に関する変更
当第１四半期連結会計期間より、海外事業の損益を考慮し、従前の事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益」を追加しております。この変更による当第１四半期連結累計期間のセグメント損益（事業損益）に与える影響はありません。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の算定方法に基づき作成したものを開示しております。

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野村不動産ホールディングス株式会社（3231）

2025年３月期

第１四半期決算短信

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（のれんの金額の重要な変動）「住宅部門」において、ＵＤＳ㈱及び沖縄ＵＤＳ㈱を連結の範囲に含めたことにより、当第１四半期連結累計期間においてのれんが17,179百万円増加しております。
なお、のれんの金額は取得原価の配分が完了していないため、暫定的に算定された金額であります。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

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