平成２８年

第７回

高鍋町農業委員会

総会

議事録

１．開催日時平成２８年７月２８日（木）午後１４時から
２．開催場所
高鍋町役場 第３会議室
３．出席委員１２名
２番 水町 茂３番 大西 準一
５番 大福
６番
１０番
１３番

木浦
永友
永友

由子
定己清太

７番
１１番
１４番

森 淸一
坂本 幸
渡瀬 俊弘

裕子

８番 永友 祥一
１２番 宇治橋 俊美
会長 坂本 弘志

４．欠席委員１名

１番

金﨑均

５．議事日程第１議事録署名委員及び会議書記の指名
第２会期の決定（別記のとおり）
第３第４
第５第６

諸報告
議案第２７号 農地移動適正化あっせん事業について
議案第２８号 農地法第３条の規定による許可申請について
議案第２９号 農地法第４条第１項の規定による許可申請書承認について

第７議案第３０号

第８

農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認について
議案第３１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計
画の決定について

６．事務局職員

事務局長
主査

鳥井和昭
佐野由美

局長補佐

三笠浩三

（開会１４時００分）［事務局］
定刻となりました。ただいまから平成２８年第７回高鍋町農業委員会総会を開会いたします。坂本会長、会の進行をよろしくお願いいたします。
［議長］
こんにちは。本日の委員、１３名中１２名が出席です。農業委員会等に関する法律第２７条第３項により、総会は成立しております。なお欠席の金﨑1

均委員からは欠席届が提出されております。
これより議事に入ります。まず日程第１の議事録署名委員及び会議書記の指名を行います。高鍋町農業委員会会議規則第９条第１項の規定による議事録署名委員につきましては、議長指名とさせていただきます。本日の議事録
署名委員には、３番 大西 準一委員・５番 大福 裕子委員を指名いたします。なお本日の会議書記には、事務局職員の三笠浩三局長補佐を指名いたします。
日程第２の会期の決定につきましては別記のとおり、本日７月２８日の１日間とすることについて、ご異議はございませんか。【異議なしの声有り】
異議なしと認めます。よって会期は、本日７月２８日の１日間と決しました。
日程第３の諸報告を事務局に求めます。
［事務局］
２ページをお開きください。諸報告、業務報告【７月】４日（月）、５日（火）、６日（水）で転作現地確認を行っています。８日（金）あっせん委員会です。
高鍋町役場第３委員会室で木浦委員、事務局からは鳥井、三笠補佐が出席しております。１１日（月）第４回常設審議委員会が宮崎県トラック協会で開催されています。会長が出席しております。１１日、１３日、１４日、１５日、２０日、２５日で農地利用状況調査を実施しております。１１日（月）高鍋町農業者年金受給者協議会役員会です。高鍋町役場第４委員会室で行われています。会長、事務局からは鳥井、佐野主査が出席しております。１４日（木）新たな農業委員会制度移行にあたっての要請活動が行われております。高鍋町役場で応接室、議長室で行われています。会長、大福委員、事務局からは鳥井が出席しております。２１日（木）現地調査となっております。
金﨑委員、宇治橋委員、永友清太委員、事務局からは鳥井、佐野主査が出席しております。本日２８日が平成２８年第７回高鍋町農業委員会総会です。
高鍋町役場第３会議室です。全委員となっておりますけども１２名と訂正をお願い致します。事務局からは全職員出席です。引き続きまして総会後平成２８度第１回高鍋町農業経営改善等対策会議が行なわれます。会場は第３会議室になります。全委員となっておりますが１２名と訂正をお願いします。
事務局からは鳥井、三笠補佐が出席予定です。
業務計画【８月】です。１２日（金）第５回常設審議委員会が宮崎県トラック協会で開催予定です。会長が出席予定です。２２日（月）現地調査です。
水町委員、坂本会長、木浦委員、事務局からは鳥井、佐野主査が出席予定です。２９日（月）平成２８年第８回高鍋町農業委員会総会となっています。
全委員、全職員出席予定です。総会の後中間管理機構についての説明会を開催いたします。場所は同じく第３会議室で全委員、全職員出席予定です。業2務報告、業務計画については以上です。
［事務局］
３ページをご覧ください。県進達経過報告を申し上げます。農地法５条申請平成２８年６月２１日現地調査を行っております。借受人 ○○○○、 貸渡人 ○○○○ 転用目的は牛舎・資材置場で問題ありません。譲受人○○○○ 譲渡人 ○○○○ 転用目的は駐車場で問題ありません。譲受人○○○○ 譲渡人 ○○○○ 転用目的は一般個人住宅で問題ありません。
なお７月１１日付で許可となっております。
［議長］
ただいまの報告について、ご質問・ご意見はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問等ないようですから以上で諸報告を終わります。
続きましてあっせん委員の報告をお願いします。
［６番］
報告します。去る８日に○○○○さんの土地を代理で○○○○さんが引き受けていて、○○○○さんと○○○○さんの間で売買契約が成立しましたので報告いたします。㎡数は 426 ㎡で、反当○○ということで○○円になったのですが、○○円はカットしてもよいということで、○○円で成立いたしました。以上です。
［議長］
その他何もありませんか。【質疑なし】無いようですので次に進みます。それでは続きまして日程第４、議案第２７号農地移動適正化あっせん事業についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
４ページをお開きください。議案第２７号農地移動適正化あっせん事業について １番 平成２８年７月１９日 借受又は買受の申出です。申出者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 取得を希望する農地につきましては、自身の所有畑があります大字○○字○○の 10ａ程度のビニールハウスの設置されてる畑です。○○○○氏は町の認定新規就農者であり、青年等就農計画の目標達成に向けて２年後をめどに取得を希望されております。この申出につきましてあっせん委員の指名をお願い致します。

3［議長］
ただいまの説明が終わりましたが、ご質問・ご意見はございませんか。【質疑なし】それでは、あっせん委員の指名をいたします。
借受又は買受の申出 １番 担当委員 １４番 渡瀬俊弘 副会長
順番委員 １２番 宇治橋俊美 委員
以上よろしくお願いします。
［議長］
日程第５ 議案第２８号農地法第３条の規定による許可申請についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
５ページをご覧ください。議案第２８号農地法第３条の規定による許可申請についてです。１番 有償移転 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 地目
畑 面積 627 ㎡ 譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ この件につきまして担当の宇治橋委員お願いいたします。
［１２番］
はい、説明いたします。この畑は○○から南東の方向に 200ｍほど入ったとこの○○という地区になります。これはあっせんにあがった土地だと思います。○○○○さんがどうしても処分したいという事で話があったのですが、○○○○さんの畑の一角にあり、○○○○さんしか買う人はいないということでお願いして、○○○○さんもいくらでもいいということで成立しました。
値段としましては、反当○○円、627 ㎡で○○円となっております。以上です。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１３番］
報告いたします。７月２１日（木）に金﨑委員、宇治橋委員、私（永友清太委員）、事務局から鳥井局長、佐野主査の５人で現地調査を行いました。この申請地は今の説明にもありましたように周辺農地と一体化しているような状態でした。調査日にこの申請地と周辺の農地をまとめて耕作されている方がかきおこし作業の後ロータリーをかけきれいに管理をされている途中でありました。そのようにきれいに管理をされているので問題は無いと思います。以上
4です。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
６ページをご覧ください。農地法３条調査書を付けております。農地法３条第２項各号に該当していないため許可要件を満たしていると考えます。譲受人
は○○を中心に水稲を栽培しております。今回の申請は農地の集約を目的に○○の畑の隣接地を取得するものであり、申請地においては露地野菜が栽培される予定であります。農地利用については従来と変更が生じないことから本件の利用取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見、ご質問はございませんか。
【質疑なし】それでは、質問もないようですから採決いたします。本件原案のとおり許可することに賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって、本件は原案のとおり許可と決定といたしました。
［議長］
次に、日程第６議案第２９号 農地法第４条第１項の規定による許可申請書承認についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
７ページをお開きください。議案第２９号農地法第４条第１項の規定による許可申請承認についてでございます。１番 農地の所在 大字○○字○○○○番 田 面積 253 ㎡外 1 筆です。申請人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 転用目的は駐車場となっております。担当の大福委員よりご説明をお願いします。
［５番］
９ページをお開きください。○○の○○です。すでに駐車場の舗装がしてありますので田であっても駐車場ということです。申請地二つとも駐車場になっております。近隣の方達が駐車場として利用されているのが現状です。
以上です。
［議長］
5それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１３番］
報告いたします。１２ぺージの写真を見て頂くと分かると思いますが、このように既にアスファルトで舗装され駐車場として利用されているところです。
現地調査した日も○○番地には車が数台止めてある状況でした。４０年ほど前からこのように○○駐車場として活用されていたということから追認となっております。以上です。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
申請地は都市計画用途区域内にあり、○○番は第２種住居地域、○○番は商業地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから３種農地と判断されます。３種農地は転用許可対象です。転用目的は駐車場であり、転用面積は 2 筆合わせて 1,167 ㎡となっております。現在は○○駐車場、理容所駐車場、アパート駐車場、近隣店舗の駐車場として使用されております。
近隣の作物その他に害を及ぼさないように注意することとなっております。
また、汚水は出ず、雨水については用悪水路、町道側溝にて処理するとの確約書が提出されております。なお既に駐車場は４０年ほど前に完成していることから始末書が添付されているところです。以上です［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見、ご質問はございませんか。
【質疑なし】それでは、質問もないようですから採決いたします。本件原案のとおり承認することに賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって、本件は原案のとおり承認と決定といたしました。
［議長］
次に、日程第７議案第３０号 農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
１３ページをお開きください。議案第３０号 農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認についてでございます。１番 農地の所在 大字○○6

字○○ ○○番 田○○ ○○ ○○番

面積○○

460 ㎡外 2 筆 所有権移転となります。譲渡人
譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○

転用目的は宅地分譲となっております。担当の大福委員よりご説明をお願致します。
［５番］
１５ページをお開きください。○○と書いてある右の方に○○があります
その隣に○○とあります所が休耕と雑種地と今現在なっております。○○○○さんの所から下の方に○○番 畑となっていますが、現在柿の木やみかんの木が植えてある状況です。以上です。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１２番］
今、説明がありましたとおり、１５ページの○○というところですけども、随分前から砂利が敷き詰められていて駐車場として使われています。
現状は、小さいハウスが建っていて車が２、３台止まっておりました。奥の方は現況のままで周辺の宅地とすると２ｍ位の段差があると思います。雑種地となっていて小さい木が生えておりました。現在は田んぼ、畑の排水工事をされているところでした。○○の方はおそらく追認となると思いますが仕方ないと思います。またこの畑の方も分譲として相当盛土しないといけないと思います。
以上で説明を終わります。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、商業地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地は、転用許可対象であります。転用目的は宅地分譲であり、転用面積は 815 ㎡となっております。転用理由は譲受人は○○を営んでおり、この度、事業拡大のため適地を探していたところ、申請地が適地あるとの結論を得、譲渡人との折り合いがつき売買契約を結べる状態となった為、今回の申請に至っております。
周囲に耕作地はありませんが、ブロック塀を設置し被害を与えないよう排水等に留意することとなっています。また、汚水処理については用水路に流し7込まないように下水道へ接続するとの確約書が添付されております。事業費
は土地購入費○○円、造成費○○円、隣接地購入費○○円、合計○○円となっております。金融機関の残高証明書が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。また、事前に駐車場として使用しているため始末書が提出されております。以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 面積 740 ㎡ 所有権移転です。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 譲受人 ○○大字○○○○番地 ○○○○ 転用目的は工事用車両置場・電気工事資材置場となっております。担当の永友祥一委員よりご説明をお願い致します。
［８番］
説明します。申請地は○○から西へ約 100ｍ位入った右側の畑ですが、２２、２３、２４ページを見て頂けると分かると思います。譲受人の○○○○さんは申請地の隣で○○○○をされております。購入後は露天駐車場と資材置場として使用するという事です。盛土をし、砂利を敷き、隣との境にはブロックをして隣接地には被害を及ぼさないように留意するということですのでよろしくお願い致します。価格は 740 ㎡で○○だそうです。以上です。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１２番］
２２ページの図面ですが、○○○○さんの住宅兼会社になっておりますが、その隣が申請地です。ここは西側の道路とすると現地は 50ｃｍ位低くて盛土をしないとならないと思います。勾配を奥の方から西に向けてつけ、排水路の方へ水を流すということで周りには影響ないと思います。また周りにブロックをするということでございます。現況としては小さい草が生えていまし
たが管理されていたように感じました。以上です。
8

［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第２種中高層住居専用地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種
農地は転用許可対象であります。転用目的は工事用車両置場・電気工事資材置場であり、転用面積は 740 ㎡となっております。転用理由は現在工事用車両及び資材置場は借地しているが、この度、会社隣接地の申請地を譲ってもらうこととなり、今回の申請に至っております。西側は町道、北側は会社敷地及び住宅、東側は里道、南側は譲渡人の畑となっております。近隣の作物に被害を及ぼさないよう土砂流出を防ぐため土地境界にブロック積工事をすることとなっております。汚水は発生せず、雨水については一部は西側町道側溝にて処理し、その他は自然浸透するとの確約書が添付されております。
事業費は土地代○○円、造成費その他○○円、合計○○円となっております。
金融機関の残高証明書が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
続きまして３番です。農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 面積 304㎡ 所有権移転となります。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 譲
受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 転用目的は一般個人住宅となっております。担当の大福委員よりご説明をお願い致します。

［５番］
お手元の２６ページをお開けください。申請地は○○と○○の中間にあります。○○○○の駐車場の横の 2 筆のうちの 1 筆になります。畑となっておりますが作物を作っている状況ではありません。雑草地と現在はなっておりますが、すでに盛土が行われており、一般住宅としては適地だと思います。雨水、9排水等については、町の側溝であるとか下水道等を利用すれば住宅としては充分満たしていると思われます。以上です。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１２番］
今、説明がありましたとおり、ここは奥の方も持ち主が同じ方ですが、分筆して宅地として購入されるということです。現地は膝丈位の雑草が生えており管理はしてないような感じでした。汚水等は西の排水路、下水道に流すということで現況のままですぐに宅地として使え、周りにも迷惑はかかることはないようでしたので問題ないと思います。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第１種低層住居専用地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地は転用許可対象です。転用目的は一般個人住宅であり、転用面積は 304 ㎡となっております。転用理由は譲受人は現在アパートに住んでおりますが、家族も増え申請地に住宅を建築したいとのことで、今回の申請に至っております。東側は畑、西側は町道、その他は全て住宅となっております。排水処
理は、汚水は公共下水道に接続し、雨水は町道側溝に流し込み、一部は自然浸透とし、隣接地との境界にはブロック塀を設置し土砂の流出を防ぎ、近隣の作物その他に被害を及ぼさないよう留意することとなっております。事業費は、土地購入費○○円、建物○○円、造成その他○○円、合計○○円となっており、資金については金融機関の融資内定通知が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。以上です。

［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
10［議長］次に、日程第８議案第３１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
２９ページをお開きください。議案第３１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定について、所有権移転です。１番 農地の所在
大字○○字○○ ○○番 畑 426 ㎡ 所有権を移転する者 ○○大字○○○○番地 ○○○○ 所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地○○○○担当の木浦委員よりご説明をお願い致します。

［６番］
この件ですが、○○○○さんが代理人となって○○○○さんの土地を任されているので、全部○○○○さんを通じて取引をしたんですが、○○○○さんが自分の畑のすぐ隣なので買ってくださいました。反当○○で全体で○○ということで契約が終わりました。
［議長］
只今、事務局及び担当委員の説明が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本
件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３０ページをお開きください。利用権設定です。１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 1,538 ㎡外 2 筆 利用権を設定する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 利用権の設定を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 担当の坂本幸委員よりご説明をお願い致します。
［１１番］
説明いたします。○○○○さんから○○○○さんに強化法による利用権設定です。○○○○さんは認定農家でもありますし、今、焼酎原料いもが植えてあります。その後に大根を作られるそうです。どうかよろしくお願いします。
11［議長］只今、事務局及び担当委員の説明が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本
件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 4,023 ㎡外 3 筆 利用権の設定をする者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 利用権の設定を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ この申請地につきましては未相続農地となっておりますが利用集積計画書において相続人全員の同意が得られていることを確認しております。担当の森委員よりご説明をお願い致します。
［７番］
この申請は、畑の利用権の貸借の再設定です。○○のすぐ道路を挟んで前の西側に位置しております。現在ひまわりが植えてあり、９月にはキャベツが作付ということで計画されているようです。年間○○ということで借料ということで支払いがあるようです。何も問題ありません。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりましたがご意見ご質問はございません
か【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３１ページをお開きください。３番 農地の所在 大字○○字○○原○○
番 畑 4,013 ㎡ 利用権を設定する者 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○
利用権の設定を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○
隣接地区担当である坂本会長にご説明をお願い致します。

代理として

［１５番］
説明いたします。○○○○さんと○○○○さんの利用権の再設定です。畑の場所は○○の北側○○の一角にあります。○○○○さんが現在お茶を栽培しておりこれからも引き続きお茶を栽培されるという事です。○○○○さん
12は現在認定農家でもありますし別に問題は無いかと思いますのでよろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見ご質問はございませんか【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
４番 農地の所在

大字○○字○○

する者 ○○ ○○ ○○番地
大字○○ ○○番地 ○○○○○○番

畑788 ㎡

利用権を設定○○○○ 利用権の設定を受ける者 ○○代理として隣接地区担当である坂本会長よりご説明をお願い致します。
［１５番］
説明いたします。○○○○さんと○○○○さんの利用権の再設定です。畑の場所が○○の○○○○さんの家の前にあります。畑は現在トラクターで耘機されており適正に管理されております。作物はから芋とブロッコリーをされるという事です。○○○○さんも認定農家であり別に問題は無いかと思いますのでよろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見ご質問はございませんか。
［１３番］
賃借料はいくらですか。
［１５番］
使用貸借ですのでありません。
［議長］
他に質問はありませんか。
【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
以上で、本日の議案のすべてを終わりましたが事務局からその他連絡事項が13

ありましたらお願いします。
それではこれをもちまして、平成２８年第７回高鍋町農業委員会総会を閉会いたします。ありがとうございました。

（閉会14１４時４５分）

高鍋町農業委員会会議規則第９条の規定により、ここに署名する。

議長会長

署名委員

３番署名委員５番15