令和２年度加美町農業委員会
第 １ ０ 回 定 例 総 会 議 事 録

令和３年１月２５日（月）加美町役場小野田庁舎２階会議室

加 美 町 農 業 委 員 会

令和２年度第１０回定例総会

議事録

１

開催日時

令和３年１月２５日（月）午後１時２８分～午後２時０５分

２

開催場所

加美町役場小野田庁舎 ２階会議室

３

出席委員（１９名）
会
長
会長職務代理者
委員
〃〃
〃
〃
〃
〃〃
〃
〃
〃
〃
〃
〃〃
〃
〃

１９番
１８番
１番
２番
３番
４番
５番
６番
７番
８番
９番
１０番
１１番
１２番
１３番
１４番
１５番
１６番
１７番

三 浦
泉
伊 藤 登 喜 子星榮 喜
澁 谷 幹 男半 田守
畠 山 義 信杉 村 昭 宏猪 股弘三 嶋 秀 二 郎
今 野修
千 葉 連 悦板 垣 文 一小 山 京 子佐 々 木 照 義
山 本成
尾 形 徳 夫
中 村 貴 美 子
畠 山 智 史佐 藤 と も-1-

４

５６

議事日程
日程第１日程第２日程第３日程第４日程第５日程第６日程第７日程第８議事録署名委員の指名
会期の決定
会議書記の指名
報告第２４号
農地法第１８条第６項の規定による通知について
議案第３６号
加美農業振興地域整備計画の変更について
議案第３７号
農地法第３条の規定による許可申請について
議案第３８号
農地法第５条の規定による許可申請について
議案第３９号
農用地利用集積計画の審査について説明のため出席した職員
農業委員会事務局長（書記）
農業委員会事務局農地係長
農業委員会事務局主事

太 田 浩 二畠 山 明 大青 砥 沙 織議事の経過及び結果
次のとおり。

-2-第１０回定例総会

議事の経過及び結果〈午後１時２８分 開会〉＊事務局（太田浩二事務局長） それでは定刻前でございますが、只今より令和２年度加美町農業委員会第１０回定例総会を開催いたします。
農業委員会会議規則第４条の規定により、会長が議長となりまして、議事を進行していただきます。会長よろしくお願いいたします。
＊議長（三浦泉会長） 改めまして今年初めてお会いする方もいますので、新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願いいたします。
それでは令和２年度加美町農業委員会第１０回定例総会、ご出席ご苦労様でございます。
ただいまの出席委員は１９名です。定例総会の定足数に達しておりますので、直ちに本日の会議を開きます。慎重なる審議をお願いいたします。

日程第１

議事録署名委員の指名＊議長（三浦泉会長） 日程第１、議事録署名委員の指名を行います。本日の議事録署
名委員は、１番 星榮喜委員、２番 澁谷幹男委員にお願いいたします。

日程第２

会期の決定

＊議長（三浦泉会長） 日程第２、会期の決定についてを議題といたします。
お諮りいたします。本定例総会の会期は、本日１日間といたしたいと思いますが、これにご異議ございませんか。
―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

日程第３

ご異議なしと認め、会期は本日１日間と決定いたしました。

会議書記の指名＊議長（三浦泉会長） 日程第３、会議書記の指名を行います。本日の会議書記には、事務局長 太田浩二君を指名いたします。なお、本定例総会の事務従事者として事務局長以下の関係職員を任命します。
それでは、議案の審議に入ります。
-3-

日程第４

報告第２４号 農地法第１８条第６項の規定による通知について＊議長（三浦泉会長） 日程第４、報告第２４号 農地法第１８条第６項の規定による通知について、事務局より報告いたします。
＊事務局（青砥沙織主事） 報告第２４号 農地法第１８条第６項の規定による通知について。このことについて、別紙のとおり通知があったので報告いたします。
令和３年１月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
今月の農地法第１８条第６項の規定による通知は３件でございます。
報告書番号１
貸人
Ａ氏
借人
Ｂ氏
所在地 大谷地…番…の田
面積２,４１０㎡
基盤強化促進法
報告書番号２貸人
Ｃ氏
借人
Ｄ氏
所在地 四日市場字御山浦…番の田
面積
９,９９１㎡
基盤強化促進法
報告書番号３貸人
Ｅ氏
借人
Ｆ氏
所在地 菜切谷字大沢…番…の田 外２筆
面積
合計５,２９０㎡
基盤強化促進法[以上３件の賃貸借の合意解約について説明。]＊議長（三浦泉会長）
せんか。

報告が終わりました。これより質疑を行います。質疑ございま―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、３番 半田委員。

-4-＊３番（半田守委員） 申請番号３番について、貸人であるＥ氏の行政区がＵ.Ｓ.Ａとありますが、お住まいは加美町ではないのですか。
＊議長（三浦泉会長）

では事務局。

＊事務局（青砥沙織主事） こちらの方は現在アメリカにお住まいですので、表記をＵ.
Ｓ.Ａといたしました。
＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。

―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長）
ます。

日程第５

質疑がないようですから、これにて報告第２４号を終了いたし

議案第３６号 加美農業振興地域整備計画の変更について＊議長（三浦泉会長） 議事に入ります前に、説明者として加美町農林課 後藤副参事兼農業振興係長に出席いただいておりますので、入室を許可いたします。
[ 農林課職員入室

午後１時３３分 ]＊議長（三浦泉会長） 日程第５、議案第３６号 加美農業振興地域整備計画の変更について事務局より説明をさせます。
＊事務局（畠山明大係長） 議案第３６号 加美農業振興地域整備計画の変更について。
このことについて、農業振興地域の整備に関する法律施行令第３条の規定により意見を求められたので審議されたい。
令和３年１月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
＊議長（三浦泉会長） 変更内容につきましては、加美町農林課 後藤副参事兼農業振興係長から詳細説明をしていただきます。
＊農林課（後藤勉副参事） 農林課農業振興係の後藤と申します。宜しくお願いいたします。先程ご説明があったとおり農業振興地域整備計画の変更がございまして、Ｇ社さんより、所有する農地１,３２８㎡に作業場を建設したいという内容でございます。詳細につきましては、経営規模を拡大するための作業場と今後事務所等を整備していきたいという計画がございまして、今回農振農用地区域から除外することについて意見を求めた次第でございます。ご審議 宜しくお願いいたします。

-5-

＊議長（三浦泉会長）
ざいませんか。

議案の説明が終わりました。これより審議を行います。質疑ご―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。採決前に、後藤副参事には退席いただきます。
[ 農林課職員退室

午後１時３８分 ]＊議長（三浦泉会長） これより議案第３６号 加美農業振興地域整備計画の変更についての採決を行います。
お諮りします。本件は原案のとおり承認することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって、議案第３６号 加美農業振興地域整備計画の変更については、原案に異議のない旨を加美町長へ回答することに決定いたしました。

日程第６議案第３７号 農地法第３条の規定による許可申請について＊議長（三浦泉会長） 日程第６、議案第３７号 農地法第３条の規定による許可申請について、事務局より議案の説明をさせます。
＊事務局（青砥沙織主事） 議案第３７号 農地法第３条の規定による許可申請について。
下記農地について農地法第３条第１項の規定により許可申請があったので審議されたい。
令和３年１月２５日提出。加美町農業委員会会長、三浦泉。
今月の農地法第３条の許可申請は５件でございます。
申請番号１
渡人
Ｈ氏
受人
Ｉ氏
申請地
小泉字中大道の田
面積２９０㎡
耕作農業者へ贈与するもの-6-申請番号２渡人
Ｈ氏
受人
Ｊ氏
申請地
小泉字中大道の田面積１４２㎡
耕作農業者へ売買するもの
申請番号３渡人
Ｋ氏
受人
Ｌ氏
申請地
月崎字地蔵の田 ６筆
面積
合計５,２１４㎡
近隣農業者へ売買するもの
申請番号４渡人
Ｋ氏
受人
Ｍ氏
申請地
月崎字旭の田面積
１,０８８㎡
近隣農業者へ売買するもの
申請番号５渡人
Ｋ氏
受人
Ｎ氏
申請地
月崎字旭の田 ５筆
面積
合計４,１９１㎡
近隣農業者へ売買するもの[以上５件の許可申請について説明]＊議長（三浦泉会長） 議案の説明が終わりました。ただいまの説明に関連して、担当委員の方から現地調査の結果並びに補足説明を、申請番号１番について、１０番 板
垣文一委員お願いします。
＊１０番（板垣文一委員） １月１７日に譲渡人のＨ氏には電話にて、譲受人のＩ氏には直接お会いして聴取り調査を実施いたしました。現地は積雪の為、現場まで行くことができませんでしたが図面にて面積を確認しました。今回の申請は、現在耕作している本家のＩ氏へ、贈与による所有権移転の許可申請でございます。調査の結果、地域調和要件に支障ないものと判断いたしました。以上です。
＊議長（三浦泉会長）ます。

ご苦労様でした。次に申請番号２番については私が報告いたし-7-＊１９番（三浦泉会長） １月１７日に申請者に聴取り調査の結果、地域調和要件に支障がないものと判断いたしました。尚、申請地は私が耕作している田の上と下にあり、以前から十分に確認しております。以上でございます。
＊議長（三浦泉会長）
お願いします。

次に申請番号３番から５番について、１２番 佐々木照義委員＊１２番（佐々木照義委員） 申請番号３番につきまして、譲受人は中核的な農家でありまして、１月１７日に聴取り調査を行いました。現地は雪の為確認できませんでしたので図面を基に確認し、聴取りの結果、地域調和要件に支障がないものと判断いたしました。
続きまして申請番号４番につきましては、申請地が譲受人宅のちょうど入り口にございます。こちらも同日聴取り調査の結果、地域調和要件に支障がないものと判断いたしました。
続いて申請番号５番につきまして、申請地は譲受人が数年前より耕作しており、ご本人に聴取り調査の結果、地域調和要件に支障がないものと判断いたしました。
以上でございます。
＊議長（三浦泉会長） ご苦労様でした。現地調査の結果並びに補足説明が終わりました。審議に入る前に議案第３７号につきましては、委員が当事者である事案があります。農業委員会等に関する法律 第３１条第１項の規定により、当事者は議案の審議に参与することができません。
参与できない委員は、申請番号１番について１９番 私、三浦です。申請番号１番の事案については、議長を１８番 伊藤登喜子会長職務代理者に代わっていただきます。よろしくお願いいたします。
[ 委員退室

午後１時４４分 ]＊議長（伊藤登喜子会長職務代理者） 申請番号１番の事案について議長を務めさせていただきます。
これより申請番号１番について審議を行います。質疑ございませんか。
―「なし」の声あり―＊議長（伊藤登喜子会長職務代理者） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。これより議案第３７号、申請番号１番についての採決を行います。
お諮りします。本件は申請のとおり許可することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（伊藤登喜子会長職務代理者） ご異議なしと認めます。よって、議案第３７号、申請番号１番については、申請のとおり許可することに決定いたしました。
それでは１９番 三浦泉委員の入室を許可します。ここで議長を交代します。
-8-

[ 委員入室

午後１時４５分 ]＊議長（三浦泉会長）
ざいませんか。

次に、申請番号２番から５番について審議を行います。質疑ご―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。これより議案第３７号 申請番号２番から５番についての採決を行います。
お諮りします。本件は、申請のとおり許可することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって議案第３７号 農地法第３条の規定による許可申請については、申請のとおり許可することに決定いたしました。

日程第７議案第３８号

農地法第５条の規定による許可申請について＊議長（三浦泉会長） 日程第７、議案第３８号 農地法第５条の規定による許可申請について、事務局より議案の説明をさせます。
＊事務局（畠山明大係長） 議案第３８号 農地法第５条の規定による許可申請について。
下記農地を農地以外の目的に供するため農地法第５条第１項の規定により許可申請があったので審議されたい。
令和３年１月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
今月の農地法第５条の許可申請は４件でございます。
申請番号１
渡人
Ｏ氏
字漆沢宿…番地
受人
Ｐ氏
同上
申請地
字下原…番… 外５筆
面積
合計６２９.１２㎡
事業資金 自己資金 …円 / 借入金 …万円
事業計画 令和３年２月着工予定 / 令和３年１０月３０日完成予定
申請事由 使用貸借による住宅建設
申請地は、加美町役場小野田支所の東約７００ｍに位置し、水管及び下水道管が埋設されている道路の沿道の区域で、おおむね５００ｍ以内に複数の公共施設が存することから第３種農地と判断いたしました。

-9-申請番号２
渡人
Ｑ氏
字五百刈…番地
受人Ｒ社
大阪市中央区道修町一丁目…番…号
申請地
字下原…番…
面積９４２㎡
事業資金 自己資金 …万円
事業計画 令和３年４月１日着工予定 / 令和３年７月３１日完成予定
申請事由 売買による太陽光発電設備の設置申請地は、加美町役場小野田支所の東約９００ｍに位置し、下原地区集落内に介在する農地で、第１種農地、第３種農地のいずれにも該当しない生産性の低い農地であることから第２種農地と判断しました。
譲受人が申請地を買い取り、太陽光発電施設を設置するもので、幹線道路に近く設置工事や売電に係る管理が容易なこと、日当たりの良さや必要面積等を考慮し、申請地が最適と判断し選定しました。申請地周辺においても譲渡人の第３種農地はなく、他に申請者が当該目的に使用することが可能な土地も見当たらなかったとのことです。
土盛りもなく、ほぼ現況のまま使用するため、隣接する農地への影響もないと見込まれることから、やむを得ないと判断いたしました。
申請番号３
渡人
Ｓ氏
羽場字山鳥川原九番…番地
受人Ｔ社
字北町三番…番地…
申請地
字大門…番… 外２筆
面積
合計２,５７０㎡
事業資金 借入金 …万円
事業計画 令和３年３月１日着工予定 / 令和６年４月３０日完成予定
申請事由 売買による特定建築条件付売買予定地の造成
申請地は、加美町役場の北西約６５０ｍに位置し、中新田市街に連続する「住宅の用若しくは事業の用に供する施設又は公共施設若しくは公益的施設が連たんしている」区域にある農地であることから第３種農地と判断いたしました。
申請番号４
渡人
Ｕ氏
字雁原…番地…
受人Ｖ社
仙台市青葉区中江一丁目…番…号
申請地
字雁原…番…
面積９８１㎡
事業資金 自己資金 …万円
事業計画 令和３年３月１日着工予定 / 令和４年２月２８日完成予定
申請事由 売買による特定建築条件付売買予定地の造成
今回の案件で譲渡人の違反転用が判明いたしました。譲渡人は設備工事業を営んでおり、平成元年頃に農地法の許可を受けぬまま設備工事の残土で土盛りし、積雪の処理場所等に利用していたとのことです。３７ページのとおり、譲渡人から始末書の提出がございます。
- 10 -

申請地は、加美町役場の東約１.３ｋｍに位置し、水管及び下水道管が埋設されている道路の沿道の区域で、おおむね５００ｍ以内に複数の公共施設が存することから第３種農地と判断いたしました。
[以上４件の許可申請について説明]＊議長（三浦泉会長） 議案の説明が終わりました。ただいまの説明に関連して、担当委員の方から現地調査の結果並びに補足説明を、１６番 畠山智史委員お願いします。
＊１６番（畠山智史委員） １月１５日に澁谷幹男委員・中村貴美子委員・太田局長・畠山係長・私の５名で、現地調査を行って参りました。
申請番号１番につきまして現地を確認したところ、土盛はせず雨水等は既設水路へ放流し、生活排水は公共下水道へ接続するため支障はなく、調査の結果、許可相当と判断いたしました。
続きまして申請番号２番について、現地を確認しましたが土盛もなく現況のまま使用する為支障はなく、調査の結果、許可相当と判断いたしました。ただこちらの土地は非常に複雑な形状をしており、境界類は設置してあるとのことですが当日は積雪の為、境界の杭までは確認することができませんでした。
続きまして申請番号３番につきましては現地を確認したところ、盛土を行い土留めの擁壁を設置する為、土砂の流出はございません。今回土留めの擁壁というのが、コンクリートブロックの成型板を用いるということでございます。用排水施設はございませんが雨水は道路用側溝へ排水、汚水は公共下水道に接続する為支障はなく、調査の結果許可相当と判断いたしました。
最後に申請番号４番についてですが、所有者の違反転用により設備業残土で既に土盛りがされております。汚水及び生活雑排水は公共下水道により処理するものとし、雨水は既設側溝へ排水する為支障はなく、調査の結果 許可相当と判断いたしました。以上でございます。
＊議長（三浦泉会長） ご苦労様でした。現地調査の結果並びに補足説明が終わりました。これより審議を行います。質疑ございませんか。
―「はい」の声あり―＊議長（三浦泉会長）

はい、７番 三嶋委員。

＊７番（三嶋秀二郎委員） 申請番号４番についてですが、約１反歩で…万円と農地としては高額ですよね。申請番号３番は約２,５００㎡で…万円とあり、１反歩あたり…万円程ですから、比較するとあまりにも高額のような気がするので何か理由があるのですか。
＊議長（三浦泉会長）

では事務局。

- 11 -

＊事務局（畠山明大係長） 申請番号４番についてですが、前述のとおり違反転用でして、現地は完全に土盛りがされている状態でございます。Ｗ社さんで、主に下水の浄化槽を施工する際に出る残土を使用し、しっかり砂利で造成されている為、上下水道管を埋設する程度の造成で済むということから今回の金額となっております。
＊７番（三嶋秀二郎委員）になっていますか。

わかりました。それから現在、土地の取得税は何％くらい＊事務局（太田浩二事務局長） ご質問のありました不動産取得税は固定資産税の評価額に４％の税率をかけたものとなりますが、特例で３％に軽減される場合もあります。また、農地取得において利用集積計画により取得する場合、農振地域農用地の時は２/３をかけたものとなります。
＊議長（三浦泉会長）

ほかに質疑ございませんか。

―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。これより議案第３８号 農地法第５条の規定による許可申請についての採決を行います。
お諮りします。本件は、申請のとおり許可することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって議案第３８号 農地法第５条の規定による許可申請については、申請のとおり許可することに決定しました。

日程第８議案第３９号 農用地利用集積計画の審査について＊議長（三浦泉会長） 日程第８、議案第３９号 農用地利用集積計画の審査について、事務局より議案の説明をさせます。
＊事務局（青砥沙織主事） 議案第３９号 農用地利用集積計画の審査について。下記農地について農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により審査決定を求められたので審議されたい。
令和３年１月２５日提出。加美町農業委員会会長 三浦泉。
今月の農用地利用集積の審議は、売買６件・賃貸借４件でございます。

- 12 -

申請番号１
渡人
受人
申請地
面積
権利移動の種別
借賃

Ｘ氏
Ｙ氏
下多田川字鹿野原の田 外６筆
合計４,０５５㎡
賃貸借
全体で…円

申請番号２
渡人
受人
申請地
面積
権利移動の種別
借賃

Ｚ氏
ａ社 代表取締役 ｂ氏
字原台崎西中の田 外４筆
合計８,８２５㎡
賃貸借一反歩あたり…円

申請番号３渡人
受人
申請地
面積
権利移動の種別
売買金額

Ｃ氏
ｄ社 代表取締役 ｅ氏
四日市場字御山浦の田９,９９１㎡
売買
総額…万円

申請番号４番から１０番の案件につきましては議案書のとおりとなっております。
以上１０案件で、田５４筆 面積８０,６８３㎡。
これらの案件の計画内容は、経営面積、従事日数等、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する要件を満たしているものと判断されます。
[以上１０件の集積計画について説明]＊議長（三浦泉会長） 議案の説明が終わりました。審議に入る前に議案第３９号につきましては、委員が当事者である事案があります。農業委員会等に関する法律 第３１条第１項の規定により、当事者は議案の審議に参与することができません。参与
できない委員は申請番号１番について、９番 千葉連悦委員、申請番号２番について、１４番 尾形徳夫委員です。９番 千葉連悦委員は申請番号１番の審議開始から終了まで退席をお願いいたします。
[委員退室

午後２時０２分]- 13 -

＊議長（三浦泉会長）
せんか。

これより申請番号１番について審議を行います。質疑ございま―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。これより議案第３９号 申請番号１番についての採決を行います。
お諮りします。本件は、原案のとおり決定することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって議案第３９号 申請番号１番については、原案のとおり決定いたしました。
それでは９番 千葉連悦委員の入室を許可します。
[委員入室

午後２時０３分]＊議長（三浦泉会長） 続いて申請番号２番について審議を行います。１４番 尾形徳夫
委員は申請番号２番の審議開始から終了まで退席をお願いいたします。
[委員退室

午後２時０３分]＊議長（三浦泉会長）
せんか。

これより申請番号２番について審議を行います。質疑ございま―「なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。これより議案第３９号 申請番号２番についての採決を行います。
お諮りします。本件は、原案のとおり決定することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって議案第３９号 申請番号２番については、原案のとおり決定いたしました。
それでは１４番 尾形徳夫委員の入室を許可します。
[委員入室

午後２時０４分]＊議長（三浦泉会長）ございませんか。

続いて申請番号３番から１０番について審議を行います。質疑―「なし」の声あり―- 14 -

＊議長（三浦泉会長） 質疑がないようですから、これで審議を終わります。これより議案第３９号 申請番号３番から１０番についての採決を行います。
お諮りします。本件は、原案のとおり決定することにご異議ございませんか。
―「異議なし」の声あり―＊議長（三浦泉会長） ご異議なしと認めます。よって、議案第３９号 農用地利用集積計画の審査については、原案のとおり決定いたしました。

＊議長（三浦泉会長） 以上をもちまして、本日の案件はすべて議了いたしました。これで令和２年度第１０回加美町農業委員会定例総会を閉会いたします。
大変ご苦労さまでした。
〈午後２時０５分 閉会〉

この議事録は、事務局長 太田浩二が調製したものであるが、その内容に相違ないことを証するため、署名押印する。
令和３年１月２５日
議- 15 -

長三浦泉

署名委員星榮

署名委員

澁 谷幹 男喜