会場受講

20220721

オンライン（録画）受講

土地価格の70〜80％もの地代を一括受領できる

前払地代方式・70年定期借地権の魅力とは？

タクトコンサルティング

本郷 尚 氏

ＥＡＪ信託

平田 明 氏

ごあんない「前払地代方式・70年定期借地権」は、これまでの定期借地と別物の、魅力あるスキームです。都心のまとまった規模の土地・建物を持っていても、築40-50年を超える建物は修繕費がかさみ、減収しやすいですし、数十億円の長期借入をして建て替えらえる
人はそう多くありません。駐車場にしても収益性が乏しいし、売却はしたくない。そのような中、土地を売却したのに近い、土地価格の70〜80％の地代を一括受領でき、それらを運用して安全に安定収入を得られ、さらに70年後に土地が確実に無償返還されるのが、この「前払地代方式・70年定期借地権」。土地が30億円なら21〜24億円の前払地代を一括受領できます。その資金を活用して無借金経営で安定収入を新たにつくることもできます。このスキームについて、報酬の受け取り方も含め、EAJ信託平田明氏とタクトコンサルティング本郷尚氏の対談を通してわかりやすく伝えます。

講座内容

【１】
「前払地代方式の70年定期借地権」は、これまでの定期借地とまったく別物【２】なぜ土地価格の70〜80％もの地代を一括受領でき、しかも一括課税されないのか？
【３】実際、どれくらい実例があるのか、ニーズは本当にあるのか？どのデベロッパーができるのか？
【４】土地所有者にとってのメリット、価値は？可能性、選択の幅はどのように広がるのか【５】EAJ信託平田明氏×タクトコンサルティング本郷尚氏 の対談
講師紹介
ほんごうたかし株式会社タクトコンサルティング

ひらたあきら株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託

本郷 尚 氏 顧問・税理士

平田 明 氏 代表取締役

1973年

税理士登録

大学卒業後、不動産開発会社勤務。2001年より不動産オークションの運1975年

本郷会計事務所開業

1983年

株式会社タクトコンサルティング設立

2003年

税理士法人タクトコンサルティング設立

2012年

株式会社タクトコンサルティング

会長就任

東京、大阪の相続不動産を中心に、不動産のオークション事業を多数手掛

2020年

株式会社タクトコンサルティング

顧問就任

ける。2014年1月「不動産を相場の3割増しで売る方法（幻冬舎）」出版。

営会社勤務。2006年、会計事務所との協業での相続不動産の売却に特化
代表取締役社長就任
代表社員就任したオークション事業部を社内で立上げ、2年目に落札総額72億円を実現。2011年2月、平田資産経営研究所株式会社設立、代表取締役に就任。

不動産活用・相続・贈与・譲渡など資産税に特化したコンサルティングを2015年4月、不動産オークションおよび不動産エスクローサービスのプ展開。また、著書やセミナー等のあらゆる機会を通じて、相続対策の新しラットホーム、専門家の支援事業のさらなる構築を目指し、株式会社エスい考え方の普及にも力を入れている。

クロー・エージェント・ジャパンへ転籍。2017年4月より現職。

■開催日（収録日）｜2022年７月21日（木）10:30〜12:00（15分前受付開始）■受講料｜15,000円（資料代・税込み）■受講形態｜ＴＡＰ高田馬場会場受講／オンライン（録画）受講■定員｜会場受講のみ先着30名／オンライン受講の人数制限はございません■オンライン申込期限｜2023年４月16日（日）23：59まで
会員割引※１ 無■オンライン視聴期限｜2023年４月20日（木）18：00まで

料：東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット10使用、ＴＡＰオンラインセミナー会員※２ 20％off：ＴＡＰ実務家クラブ会員

ＴＡＰオンライン会員が会場受講の場合は６０％off※３ 30％off：相続診断士、上級相続診断士（一般社団法人相続診断協会）※４ 40％off：事業承継スペシャリスト・マイスター認定者（一般社団法人事業承継検定協会主催）

FAX:03-3208-6255 ご利用可能です。

セミナー詳細・お申込は、ホームページからでも講師：本郷 尚 氏 × 平田 明 氏「前払地代方式・70年定期借地権」の魅力とは？

年月

受講形態

日

ふりがな

事業所または

〒

T EL

会社所在地

業

□オンライン（録画）受講

参加者名

または会社名住□TAP高田馬場会場受講

ふりがな

事務所名

ごまたは土地価格の70〜80％もの地代を一括受領できる、

2022.７.21（木）

ご記入月日

TAP 実務セミナー

F AX所

E-mail種認定区分※携帯電話など必ず連絡がつく番号をご記入ください。

AFP ・ CFP®

※必ずご記入ください。

番号（）※2023年４月16日（日）までにお申込みされた方には「日本ファイナンシャル・プランナーズ協会」の「継続教育研修受講証明書」をお渡しします。
ご希望の方は、お申込み時に「ＡＦＰもしくはＣＦＰ」の区分と番号をご記載ください。

□ＴＡＰ実務家クラブ会員□定額制クラブ会員□ＴＡＰチケット10□ＴＡＰ実務セミナー利用券□相続診断士□上級相続診断士□事業承継スペシャリスト・マイスター認定者□ＴＡＰオンラインセミナー会員□一般

TAP実務セミナー利用券を使用の方は必ずご記入ください。

利用券番号（）

会員様ご氏名（）「相続診断士」「上級相続診断士」の方は必ずご記入ください。

認定番号（）＜ オ ン ラ イ ン（ 録 画）受講＞＜会場受講の方＞ＴＡＰ高田馬場［配信開始日］［所在地］

収録日（開催日）の３営業日以内に配信を開始する予定です。

［ご視聴期間］

2023年４月20日（木）18：00までとなります。

※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。視聴専用ＵＲＬにつきましては、
なお、お申込みのタイミングによってはご視聴期間が短くなる場合が西武新宿線 高田馬場駅（戸山口）より徒歩３分

東京メトロ東西線 高田馬場駅（３番出口）より徒歩６分

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※お申込み期限は2023年４月16日（日）23：59までとなります。
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