◇団体名：コモンシティ星田HULr1
地区建築協定運営委員会・同街並み保全委員会（大阪府交野市）◇まちなみ形成時期：平成2〜7年：◇面積・戸数1約7．Ohal約166戸

治会にも働きかけ、立て看板を殻薄し・広報誌にも注意事項を掲載レま
した。：

緑地の管理
ヤモンシテ．イ星田には3つρ公園

建築協定の更新延i長
平成22年11月に建築協定が期問満があります。それらは当地区に接し協定の更新延長を目、ていますげですから平成12年度以降・当委員会の会計寿ら年1回の除指して、まずは外部の専門家による草を外部委託で築施しています。さるか、まちなみ塗損じることのな

指導を受けながら、地区計画、建藻

ちに、交野市が年2回、星田自治会

い、モデルとなる形を考えなければ協定、まちなみ協定について、その住民が年2回、HUL−1地区住民が年ならないと思ってい．ます。、

内容や役割・必要性を住民に理解し1回の除草・清掃をしてきました。

了を迎えます。

運営委員会主催の「まちなみ景観セミナー！

3年間の活動を振り返っでてもらケことを目的とした建築協定

しかし、市から「年1回しか除草

解説ガイドブックを作成しました。

できない」と告げられ、現在は年2コンクールベの応募動機は、協定

そして、8月には各戸および関係先

回の実施を要望しているところです。市の作業が年1回となった場合

更新に向けて、地域へ4）愛着や誇り、さらに、委員会の広報での呼びかは、集合住宅を含む自治会全体の合からです。受賞をきっかけに、住民

けや、協定に強い関心をもつ住民へ意を得て、公園については新たな費の誇りや愛着がさらに増すといった直接呼びかけて、協定更新準備委員

用徴収も考えられるかと思います。

期待以上の効果が得られ感謝してい会の発足に至りました。平成20年3

公園だけでなく、遊歩道、準幹線ます。一方、帰属先の異なる緑地の

月には建築協定に関する第1回アン道路沿いの緑地帯、コモンスペー

統一した管理という、解決方法がい

ケートを実施しました（全戸に配ス、セミパブリックスペースといっ

まだ見えない大きな課題にも改めて

布、回答数85戸、回答率51．8％）。

た緑地も存在しています。それらは気づきました。

に配布しました。

を住民に再認識してもらいたか6た

協定の存在を知らないまま持ち主私有地を除いて付近の住民によって当初は支援金の有効な使い方の判が変わることも考えられます。それ維持管理されています。ただ、個々断が難しかったです。でも、住民アを避けるため、主に中古住宅販売会の管理に任されているため、統一し社に呼びかけて、協定についての説

た管理ができているとは言い難いのンケートを通じて、ゴミステーションの改修、遊歩道の整備、専門家へ明会も実施しました。

が現状です。

の依頼、ガイドブック作成・配布な

遊歩道の整備そのため緑地の管理としては、住ど、懸案事項を解決することができ

民による手作業だけではなく、外部ました。支援金の使途や使用期限がi当地区は緑地帯が多く、、近隣から委託や機械を使った一斉清掃を定期細かく定められておりませんでした

犬の散歩に莇れる人も多いです。た的に実施することも考えています。

だ、隣接する自治会との境界にあたる遊歩道に植えられた生垣が境界線から、十分検討した結果、様々な用途に使えたと思っています。

としであ6たg）ですが、．それが枯れリフォームや建替えへの対応
子どもの成長や住民の高齢化が進交流会では他地域の報告を聞けた
おかげで、皆同じまうに悩んで吟るて正式な出入口以外からも当地区へ

むにつれ、リフォームや建替えへのことを知り、参考にさせていただぎ

入ってヒれるようになっていまし対応が必要と思われます。． ﾁに駐車た。そめ結果、ペットの糞の始末が場や玄関へのスロープの設置が予想たい部分も多く見つかりました。清1
掃委託の取り組みや支援金の活用方1r

なされなかったり、花壇が踏み荒らされます。でも、スロープを設置する場合、現在の協定に照らし合わせ法を聞くにつれて、高齢化した住民・されるといった問題も発生しました。

による清掃が困難だと思っていだ当

ると違反になる可能性があります。

地区の山山解決の糸口も搾れるかも

そこで、生垣の勇定、竹垣の設置・ひとつひとつ形が異なる個々の家しれないと思うようになりました。

整備を外部委託で実施しま．した。泊

に、どのような設置例壷示していけ

発言者1鈴木映男

50

家とまちなみ58〈2008．9＞

騰継慰鎌r◇団体名＝青莱美レが丘中部地区計

活気あるものとするために〜全長に・画街つぐりアセス委員会（神奈わたっで調査を実施しました6その、

川県横浜市）

結果を台帳にまとめて問題点を洗い◇まちなみ形成時期1昭知50年頃出しました。

1◇面積・戸数：約47．2ha約922戸

修景の方向性についでは二瓶氏≦

萩原氏、酉村氏ζいった専門寒にア

ヒユリノキ通りの保全活動

ドバイズをもら吟ながらヤワごクシ

まちのシンボルであるユリノキ蹴

ョップ形式で2回にわたって住民がりの木は樹齢約40年です。腐朽菌に意見を出し合いました。舗装材、車

よって根元が空洞になり、台風対策

止めポール、階段手摺、街灯、住戸として伐採されたものも少なくない寄りの出入ロ、常夜灯、i擁壁、柵、状況です。ですから受賞資金を活用

生垣などの考察をしています。

株式会社の協力を得て、まちのユリ

してユリノキ通りの個体を診断し、同時に行政から意見を聞かれる機

ノキ通りをデザインしたパスネット

番号札を付け、樹木台帳を作成しま会もありましたので、公共施設に関を1，800枚作成し、住民に希望枚数した。そのデータを管理者である青するものは地元の要望として土木事を募りました（完売）。手元に残る

葉土木事務所と共有したことで、台務所へ提出し、今後の補修計画への物をつくることで、まちなみへの意

風前に倒木を回避できました。

反映をお願いしたところです。

識向上を図ったものです。

ガイドラインの見直し活動

3年間を振り返ってまた、伐採した箇所に補植可能か検討しました。根鉢の補修とユリノ

キ周辺歩道の盛り上がり箇所の補修

地区計画制定時にまとめたガイド

受賞後に取り組んだ各テーマを通

依頼、日常の除草・落葉清掃に住民

ラインも4年半経過しました。建設

じて、当委員会は活性化しました。

も参加といった活動および今後の方業者からチェックシートの提出を受

他地区との交流、公共空間の考察、向を要望書としてまとめるに至り、けて一定の効果はあったと思いま

市への働きかけなど、まちづくりの土木事務所に提出しました。

す。ただ、文章表現による要望事項

視点が拡がったと感じています。今の列記だったため、わかりにくいと後は住民参加活動の盛り上げ、次世いう声が住民からもありました。

代住民への伝達をテーマとし、自治

遊歩道の修景活動
当地区にはラドバーン方式にならそこで、好事例の紹介や図解を増会と協力しながら、まちのために皆った約3，6kmの遊歩道があります。

やし、工事に先立つ近隣住民への説が動くことを目標に、価値あるまち

その遊歩道を見栄えするものとし、

明依頼、工事中の諸注意を加え、近づくりを目指したいと思います。

隣トラブルの未然防止も図ったガイ財団からの支援については、現状

ドラインへと見直しを進めていまの分析、問題点の改善計画、専門家

す。改訂にあたっての基本姿勢につへのコンサルタント費用といったソ
フト面が対象でしたが、計画実現のいては横浜市と協議し、住民のまちづくりに対する熱意をまとめた紳士協定とする予定です。

孝めに如何に住民活動を活性花するかが線題である憾じてい朗・浸のためのイベントや諸行事をバック

受賞記念イベントの実行
受賞したまちであるという自覚と．〈握出廠書よしり一部を抜粋∫、

アップする方向にも支援があるとありがたいと思っています。

誇．りをいつまでも持ってもらうよ

また、財団から受賞団体の所轄地

う、受賞記念としてシンボルツリーn

方行政へ、モデル地区として活動をを植樹しました。・場所は住民の目．に・

支援するような働きかけや、冬ット

触れやすい自治会館の前庭で1記念

ワークづくりをし℃いただけること

プレートも設置しでいます。

にも期待しております。

また、、当地区を開発した東急電鉄、発言者＝谷弘志．．

家とまちなみ58〈20089＞

51

◇団体名：青葉台ぼんえるふ団地管

米国のホームセン理組合法人（福岡県北九州市）

ターのペンキ売り◇まちなみ形成時期＝平成6年頃から場にある住宅スタ◇面積・戸数＝約4．2ha、約100戸

イル別の外壁色ガ
イドといったもの

3台目の駐車場を参考に、楽しく

3台目の駐車場確保の課題につい色を選べてわかりては調査結果や建設費用の比較に基やすいもめがいい

づいて・①近傍の有料駐車場の紹と思っています。

介、②未販売宅地の漬用、③ため池
法面や農地を借地し整備といった解コモンの使い方決方法を住民に提示する必要が出ての提案（提出図書より胤部を抜粋）

専門寒や地域ρ大学との協力きています。コモン内への駐車は、r

ゴモンの使い方は住民が自ら検討

道路位置指定との法的整合性も検：討を重ねることが前提です。管理組合

受賞でいただいた支援金により、、する必要があると考えていますb

はそれを支援しようと考えています6全住民に対する理解や、管理組ア」バンセクションの二瓶正史氏と合の予算から活動資金を援助する仕

題整理と今後のまちづくりの方向性

増改築・建替えについては、確認組みも必要です。住民へのヒアリンの策定について協力をお願いしまし

申請以前に管理組合に設計図面を提グを継続的に行い、意欲の高いコモ

たσ九州大学や福岡大学といった地出する仕組みをつくる必要があるとンではアイデアを具体化するための元の学生らにも参加してもらい、ま

思っています。「山手まちづくり協

ワークショップも検討しています。

ちづくり活動をしています。

安心・安全なまちづくり

増改築などに対する設計調整

九州大学め柴田建氏に、当団地の課

定」の届け出制度を参考事例とし、建築協定運営委員会規則に細則として定める方針で検討しています。

色彩ガイドライン策定

平成19年2月に、防犯と交通安全

3年間を振り返って
1年目はアイデアを、2年目は住に関するアンケート調査および現地民にアンケート調査を、そして3年

ワークショップが財団により実施さ目に活動を実施しました。「高齢化

外壁の再塗装や外装材の変更に対れました。その結果を踏まえて、安に向けたまちづくり」をテーマに掲

しては、適切な色彩ガイドラインの心・安全なまちづくりという視点もげ、コミュニティ意識と課題を調査策定が必要となります。「山手まち取り入れた活動を検討する必要があ

し、また、コモンと建物に関する現づくり協定」の色彩ガイドラインやると考えています。

況調査もしました。振り返ると、役員以外の人も交えた2年目の会議にエネルギ「を注いだと思い‡す。

ま蓼v北九州市の都市景観掌受賞一や1礁のまちな朝洲を通じ写・．、理事の意識も肇わっ牟と言えますガ
今後も課題の検討を継続するため、には．、財団のタうな機関を活吊する亭：必要があると感じ℃います。論えで，．

しいる課題には他地即住宅地ζ嫡・．
性がありますから、財団を通しで相∴互の一遍ができれ三等頓、乏だと思っています。「「

発言者＝蘭門門太跳三

52 P家とまちなみ58欄

癒苺嚢議

灘

薩灘

擶

．鋼体締麟蜘活蝋人やζ，、う歴卑都市珂窄会（東京都臼東区lll◇寓ちなみ：形成時賄i江戸時代に形域され麹町捧験した既肺、．「D街施◇面積古戸教：約60h6＜約2，400戸、

プ1⇒ジエクトのまとめ
平成1プ、18年度に実施した．丁谷中

いいところ探し」「谷中寺子屋プロ
ジェクト」の成果を報告書、マップ、

写真集にまとめました。参加者、当会会員、地域住民らとそこで得たものを共有し、生活文化を次世代へ引き継ぐための基礎資料として活用す（提出図書より一部を抜粋）るつもりです。

協力における維持管理活用体制の強域団体に一協力する形で活動成果を紹「上野の山探訪シリーズ」の開催化と規約を整備し、伝統的建物を住介し、まちづくりを考える機会をつ「上野の山」を中心に歴史、美術、

まいながら地域や社会に開くシステ

くりたいと考えています。

職人文化、茶道、近代建築といったムづくりをしました。その結果、建角度から、専門講師とともに現地を物の特徴に合ったサポートチームの訪れ歴史文化に触れる見学会・勉強必要性が見えてきました。

会を全6回実施しました。参加者も幅広く募り、無事終えました。

歴史的建物の保存活用と維持管理

歴史的建物と生活文化の共有化
保全活用にむけて

今後は建物活用の意義を互いに繋歴史的建物の保存は、維持するたげ、まち全体として伝統的な建物のめの補修や改修、補強、世代交代、住まい方やまちとの繋がり方を再発

相続売買にあたっての困難が多いも見したいと思っています。

のです。そのため、まちづくりファンドやトラストの手法を検討し、歴当会では3棟の建物を借り受け、「暮らしの場」「集いの場」「文化活

谷中地区まちづくりの史的文化資源として重要なものは個動の場」として管理活用・管理活用

機運に応じて人所有であっても支え合う仕組みを協力をしています。平成19年度は、谷中地区のまちづくりは外部から

具体的に考えたいと思っています。

明治屋敷「市田邸」と大正町家「間も評価を受けるようになりました

環境部会における議論では、「い間間」の保全活用、．彫刻家旧居・アが摩糠・防颯騨圧力・観光といところ」に挙げられたものを谷申トリエ「．「旧平櫛阻中鷺⊥の保全活用

生活め両掌といった課題に対応しながらその良さを守り蘇るた些のまおの宝≧．して表彰し、個人、区や都9）了解を得ながら・顕彰プレ』

四域の人：々によ為・タゆ章識的か？

ゆ織・1またそ紛懸子にまど

具体駒：なまちつぐ．りが必要です。∬．嫌いξも考闘い醒す・

谷中地区まちづくり協議会環境部

地域の生活文花資産奪整理し、、今

会では、地域の歴史や自然を活用し、後￠まちづくりの作法、：ま．ちなみル、たまちっくρを検：討しています6脊ールづくりの基礎資料となるよう台

中初音の道地区や三崎坂地区は東京．

帳たまとめる予定です。．これをさっ．

都の零話酷五辻し路綜も．かけ1≒その保全活用対策もまち≦「rか力誉りて》・ます。．1まちづ1くりの々印．

性を璽域稽丁丁力『ともに檎討すや時：：、旧輔琳齢：ヒ期となうている，ごとから冠住民や地

家とまちなみ58〈2008．9＞

53

◇団体名：埴の丘住宅団地管理組合
法人（東京都町田市）

感銘を受けたので、平成20年度も季蔑

節ごとに勉強会を開く予定です。

く付図閏2＞＿◇まちなみ形成時期：昭和56年◇面積・戸数：約1．1ha、約39戸

謡

防犯・安全対策としてのプライベートゲート設置

秋・冬の落ち葉清掃および安全・衛生面を配慮した植栽管理

開放していることは評価を得ていま

平成18年秋に試験的に実施した、

すが、防犯対策も必要となっていま

伺地内の通行路を外部の歩行者に

秋・冬の落ち葉清掃委託は、結果とした。そこで、平成18年度にプライして料金や作業に満足できましたの

ベrトゲート設置について議論し、で、翌年も同様に実施しました。

翌年秋にはデザインについての住民

さらに、平成19年8月には高木か《飼〉

合意を得ました。

ら落下するおそれがある枝を下ろす

そして、平成19年12月〜平成20年

作業を、植栽業者による定期的な樹

3月にかけて、調査検：討経費によ：っ木勇定作業に加えて試験的に追加し、て団地への進λ路に門扉、またはネ

ました（計2回、40，000円）。そのームプレートと常夜灯を設置しまし

効果もあったので、継続したいと考た（121万円）。また、住戸案内板のえています。

位置調整と周辺整備も行い、景観を妨げずに団地境界を明示できたと思

植栽についての勉強会っています。

平成19年初冬、調査検討経費によって樹木医を招き、植栽についての勉強会を開催しました。そこで当団3年間を振り返って良好な環境の維持・向上は住人の地の植栽について評価できる点、問願いです。でも、全39戸という小規

題点、団地全体での統一したコンセ

模な住宅団地においては、建設当時

プトの必要性が指摘されました。

からの住人（世帯数で2／3）が高齢（提出図書より一部を抜粋）

樹木の維持管理における具体的な化し、人材の限度を感じています。

力努力しています。良質な作業やア作業の示唆もあり、植栽について新

また、建設当時と違って専門家や委

ドバイスを得るためにも、情報の提たに考えるべき段階にきていると認

託業者にも様々な変化が生じてお供や、財団によるアドバイザーの派識できたと思います。多くの住人がり、その変化についていけるよう極遣といった支援を希望しています。

また、平成18年度に修繕履歴をまとめましたが、景観を損ねることな
く住人の日常生活を円滑に維持する修繕計画㊧策定には、継続しての検討が必要と思われます。受賞団体≧の交流などによって情報を集め、ま・
ちなみづくり．に生かしだいと悪らている≧ころです。

町田市は、平成20年度中に景観条例を策定する予定です1その毎デル地区となるような活動を目指し、より総合的・継続的支援をいただいて努力した吟と考えています。r
発言者；引木倶佑．

54 P家とまちなみ58￠ooag＞

懸懸一蕪灘

藩

撃円塘

紬腕甑

◇団体名＝三輪緑山管理組合（東京都町由市）◇まちなみ兀成時期：照影60年頃◇面積・戸数：約71．3ぬ約1，121戸．

奪ちなみ委員会の開催
受賞を契機に管理組合と自治会の璽）聞に殻卒した「まちな参累観点員

会」は、昨年5丹から年度末まてに計16回開催して課題を検討しました。「20年後や50年後になっても美・しい三輪緑山の環境を維持管理・向上するにはどうすればいいか」という視点で、アーバンセクションの二
瓶正史氏の指導も仰ぎながら、住民、、への提案事項として7項且の提案としてまとめました。

7項目の提案①「我が街三輪緑山」の、まちづ
くりパンフレット作成⑥我が家の樹の登録受賞を記念して自治会と共同で募集

当地区の地区計画制度や、この住庭園内の自慢の樹や思い出の樹をしたキャッチフレーズの中から「景宅地独自の「街づくり憲章」などを2、3本登録してもらい、住宅地全

観を人と緑が守る街・三輪緑山」を検証・整理し、住民にパンフレット

体で大切にします。

最優秀作品に選びました。募集の際として配布します。

⑦並木道の景観向上にはマンションも含む全住民を対象②静かで安全な道路環境をつくる

幹線道路沿いの並木の根元の植栽としました。そして、景観に対する住宅地内での速度制限を見直し、枡に統一した植栽を施し、景観の向啓発も目的として、このプレ同ズを上を図ります。

記したゲート看板を設置しました。

7項目についての取り組み

員会の平成19年度め活動報告と平成

高齢化しつつある住民の安全な歩行確保を図ります。

③地域清掃班の結成・定期活動

4月の管理組合総会では、景観委自治会の清掃活動とは別に、軽度7項目の取り組みは、できること

な清掃・、除章活動グループによる美から進めています。地域清掃班のリました。住民の景観に対する意識は化活動を行レ、景観の向上、参加混一

ーダーは決定し、すでに活動を開始

高まっており、提案項且を実行に移していきたいと考えています。．

20年度の活動計画も発表・承認されの健康増進、コミ丘ニケーションをしています。また、まちの中心にあ図ります

るスポ呼ツ広場のフェノスを利用し④ドノグリの木の記念植樹℃、フラフープ詠スティバルを催す

近い蒋来め課跨琴賞記念樹としてトノグリの桝を予定です。花の管理は原則個入とし種から植えて成長を見守り、ドングていますが、景観委員会には沢山のまちなみ景観委員会の活動を永続的なものどして残すたあた1み継続

リの実て遊ぶことを子ども会などと登録希望が寄せられています巾に機能できる組織を考えなければ丁緒に進めてセきます。

⑤三斡緑山を花と緑で彩るならないと思っています

受寅記念行事の開催

住宅地内の公共緑地などに季節の去為4月5日に三輪緑：山管理組合

花を植尺花を通じて地域のコ、ユ

王催て「国土交通犬臣賞受賞記念行

ニケーショノを深め・ます。・：

事」を催しました。平成20年1、月にこれから

約一年置かけて・三輪緑山管理組合と三輪緑山自治会の双方力受け入れられる組織を検討してレきます、

発喬者：青田公男

家とまちなみ58〈200ag＞

P55

◇団体名：山手まちづくり推進回護（神奈川県横浜市）

宅・文教地区の良好な環境の継承・向上、②豊か◇まちなみ形成時期：明治21年頃にな望め継承と；増進、③山骨格が形成された住宅地区。明治

手の歴史的資産を生か32年の外国人居留地制度撤廃にす、、④山手本通りの歩道ともなって「山手町」誕生

改修を中心に、歩いて楽◇面積・戸数＝約84．3ha、約1，000戸

しめるまちづくり、⑤山

手らしい新しい文化の発

山手本通りの歩道再整備
行政と再度協議をし、新自然石ま信、⑥住民と行政の協働、以上6つです。

これを「横浜・山手地区まちつくたは現在の敷石ρ再利用の方策も検：討することとなりました。平成19年「ハマの気象台今昔」パネル展示

閭vラン2007∫（案）・ζし・12素．・

今後の課題17月には住民を集めて勉強会を開佳

謡め推進会議で報面し了承されまし

し、補助金を得て新自然石による改た。累日・東部町内会慢頭部自治会・、

山手奉通りの歩織元整備について、修案で可能な限り努力する方向が確

本通り沿いの住民に、まちつぐリプ

は補助金の問題もあるため、事業認されました。

ラン案と併せてアンケートを配布し化・工事着手に向けて具体的な動き

推進会議はこれを受けて6人の委ました（回収率45．6％）。まちづくり・を進める必要があります。

員を選定して作業部会を編成しましプラン案は賛成85％、歩道改修の必「山手まちつく、り協定」の運用に：た。現在は毎月定期会合をし、積極

要性は大多数に認められました。

ついてはいくつかの項目について内、容の充実を図り、現実の対応力をつ的な検討を重ねています。

「山手まちづくり協定」の運営けなければなりません。強制力が必「山手まちづくりプラン」の策定

協定運用開始から平成20年3月ま要と感ずる項目もあります。地域パ

行政と検討する中、横浜市の地域でで、委員会にかけられた案件は約トロールによる確認とフィードバッ

まちづくり推進条例活用案が示され100件近くです。「まちづくりガイクも重要だと思っています。

ました。市が認定した、地域住民ら

ド」の配布、不動産業者などへの説

みどりの保全など、環境維持活動

多数の支持を得た団体が地域まちづ

明、機関誌での活動報告…それらにも積極的に進めていきます。前年度

くりプランを策定し、それが認定さより、協定はだいぶ定着してきましは、「山手のまちづくり景観木の調れると事業補助の可能性が出る一た。行政も、建築計画の窓口申請の査報告」を冊子にし、関係先に配布

この方策をとるため、地域まちづく

際、協定運営委員会への照会や審査しました。それは今後の推進活動にりグループとして8月に横浜市へ推提出を誘導してくれています。

生かせるようになったと思っていま「山手まちづくり通信」の発行

樹木医による指導、擁i壁緑化の勧め．

す。今後は景観木保全の働きかけ、進会議を登録しました。
まちづくりプランの方針は、・①住

平成19年度は6回発行し、活動を機関紙で住民に伝えていますg・など、運動を広げる必要がありま1．

す6町内に残る摩史的遺牽9ブ7フ・積み：（擁壁）．に目を向ける取り組み．

、その他の活動

平成19年6月：住まいめまちなみ
コンクリル授賞式、交流会出席・Fて提出図書より一部を抜粋）

56 P家とまちなみ58〈200ag＞、も進めたい1と考塔そいます？

私たちは景観と住環境保全にかか」

わる諸問題を2つの町内会にまたが

平成19年11月：開港5都市景擢ま．

る共通の課題として取り上げ≦随

ちづくり大会参加＝（新潟市での会合

時、、行政や専門家の協力≧支援を仰に出席二意見交携）

ぎながら、それらの解決を図ってい，

平成2Q年2月：第2回横浜山手芸術祭6シンポジウム「街の照明牽考

きます。

える」（講師＝角館政英氏）ゐ主催、発言者；石川喜三郎「

一
鋸

甲羅

一一

◇薗襲名：オ」ナ謡ズコ」ト守谷←

含㌧・細鴇F／◇寧ちなみ形成時期．＝平成3翻し．

樋栽φ調駕樹木の見顕し、，@1専門家による樹木調査を実態現．
D状をCAbデータ化し、環境維持を椁ﾊ積・戸数1約0．95ha、40戸

ｩ据えた植栽のあり方を見直しそい@維持管理組合蕨城県守谷市プ

1．弱泌孟：繍麟

（資粋。2−2｝
〆〆

．

G講潔難
2筋目

@協定は当蒔の：施行会社と締結した・

ｼ体制としました。40戸で4班、連高竓?ｮがしゃすくなり、精神的負̀ゐままであったため、オーナニズ．

@コート守谷として再申請し、協定書Sも少なくなりました。今後もこの@タイトルや協定設定者の変更を行@い、今後の環境維持に役立つものに

さらに、理事会とは別に組合員のｷるつもりです。蓮営委員会は、維中から適任者を選出し、5名体制の持管理組合役員が兼務運営すること「住まいのまちなみコンクール」対になりました。

Qートサイン

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二／@一平成19年度から任期1年、役員4

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迪囃z協定の見庫レ、r

C翻1：灘u穫員∵任顛の見直し：：

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応プロジェクトチームを結成しました。早速受賞を市に報告したとこ

守谷市公園里親事業の活用

ろ、補助金をいただくことができま「守谷市公園里親事業」は「公園した。

や緑地に対する愛護意識の高揚及び環境美化を図るため、市民が公園の

みどりの小道に外灯を新設

里親となって行う環境美化活動」と

広場や緑道の植栽の成長にともないう守谷市の制度です。私たちは、い、植栽に埋もれて外灯の用をなし

守谷市が管理していた団地内の鉄塔ていなかった4灯の既存外灯を、ポの広場（2号緑地）を、平成18年度

ール型外灯（高さ2．5m）に取り替え、から里親制度を活用して管理組合で既存外灯を小道中間に移設しました。これは受賞記念事業として実施

管理することとなりました。

したもので、夜間通行の安全・防犯

消毒は市が引き続き実施していましすぎた樹木、害虫に侵されやすい対策になったと思います。問題点をす。「秋の草取り会」においては、樹木を調査し、現状を把握します。

調査した結果気づいたことであり、この広場の道路側にプランタ貯を組

早急に対応するζ乏ができたと思っ

合員で設均しまセだ（材料費は市警牛 にあむって・増改築や騨えの可能ています。ほ

清掃美化は組合が、樹木の三三・（提出図書より一部を抜粋）

近い将来取り組むべき課題
平成20年度は、枯れた樹木、成長

また、高齢化や世代交代を迎える

1礎嚇聯鴨無勢釜 ・性縞ま？て嚇ち糎や建物ρ．．1
後退・：1将来9増車築ご建替えも見据・嵯臨墜
通解傘にも竃

・か肺雌脚r髄i翻が響き、1

学齢ll

家とまち

伽9＞ P57

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ッジ堆区建築鰯定運営委員会（北海道石狩郡γ、；ゆまち紳形鵡期：平成7〜昨
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並木植栽による魅力ある・
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隣接するウエスト地区ほ、住宅建
1．設が本格化して間もな砂ため、樹木が十分ではありません。そこで、平：新作業を実施しました。

牽。各地域のガイドブック・資料の．

成19鞭はウ罫ト鴨脚区ごと

まず＼地権者全員にアンケートを：収集から開始し、完成に至〔り（作成．に異な6たシンボルツ；砺を灘寧

実施し、内容の疑問点や改善点を明費50万円）、平成20年4月7日からr；し、計画に賛同してくれる住民の敷、確化しましたP怖定内容の認知摩で配布しています。

地に木を植えて、緑豊かな環境にす一すが、「建築物はスウェーデン住宅とるという長期的計画を立てました。

する（95％）」「屋根の塗装色（90％）」「外新たに取り組んでいる課題

樹種は、四季折々に花や紅葉を楽r

壁の色（81％）」です。協定の有効期

協定加入地権者の半数は、北海道外から転居し、快適な住環境を享受しめ、特有の強風と粘土質土壌に対間の認知度は37丁目低かったです。

応力があるものをという観点から、

落雪方向の後退距離は「4m以上」しています。しかし将来、家族構成

ウエスト1丁目はヤマボウシ、ウエの要望が最多だったことから、今回の変化、高齢化によって広い敷地の

スト2丁目はライラック、ウエスト

条文化しております。

維持管理や移動手段など、日常生活

3丁目はヤマモミジとしました。個
人負担額は8，000円です。

更新にあたっては説明会も3回開
催し、そして平成19年6月22日に認可・公告となりました。

建築協定の更新作業が制限され不便を感じることが多くなると想定されます。

そのため、平成20年度は「終の棲家としての住宅地になりうるか」を

建築協定の協定区域面積は33ha、建築協定ガイドブックの作成

テーマに活動し、①長期居住高齢者協定加入区画数は500区画に達しま

新しい建築協定と建築協定運営委による座談会の開催、②アンケート

した。今後も住環境を維持・向上さ

員会規則の周知・啓発のために、建による意識調査、③同好会などサーせるために、平成19年度に協定の更築協定ガイドブックを作成しましクル活動および育成会と、高齢者世灘
三

帯との関わり方の検討、④行政の高、齢者サポートセステムの調査・⑤ガ

灘

イド冊子の作成、以上の方策を調査

検：討していく考えです。

建築協定区域外の自然の保護
健藻瞬定ρ区域外に綿⑳haの塔
1吟緑地帯（雑木林）炉存在レで：おり寸

ぐρおかげで良好を住環境が形嘆ざれています。将来にわたり、その緑地帯が失われることがないように関・係者と協議し、恒久的な保護方策を検討し下レ｝き煙燦購酷

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編綴騨糊魅噺・1．・．エ、ックた加え、1価値判断を必要とす
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婁建築協定運営規則Φ制定ζ運用・1、

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1讃舞蔑鵬騰芒乱 適正に処理でぎるのため、∫迅速かっ、した。その後は広報たよる協定の周

運営体制づくり、知を図っています。

協定運営委員会のまた、協定運用上、問題となって、いた不文律の条文化および専用住強化が必要となっています。

宅、戸建ての定義などを、1年かけて検：持し、用途：の一部緩和を含めて「建代の大量退職、働き方の多様化に応協定に関する広報活動の必要性

築協定運営規則（案〉」としてまと物置小屋や車庫の設置、屋根や外じた住みよいまちづくりのあり方のめました。平成20年3月には住民説

壁の改修、塀や土留めの改造といった建築行為には協定承認申請の必要検討が必要になると考えています。

がありません。そのため、行為完了

景観法との関連

明会を終え承認を得ています。

建築協定運営に関わる状況
分譲当初の建築物は経年による老後に問題視されている事例も多く見平成16年半景観法が制定されました。景観条例を持つ我孫子市と、法、．

られるのが現状です。

より多くの住民に協定の理解度をとの関連において、建築・緑地協定

え・改修の時期にあります。居住者

高めてもらうためには、協定の意義の今後のあり方を協議する場が必要．1．

も世代交代期で、高齢者世帯や転出と内容を機会あるごとに説明し、協になると想定しています。

入も増加傾向です。協定に基づく新定承認申請制度の周知を図り、協定

築・増築の建築行為承認申請書の提違反の監視と指導をする必要がある

み各賞を受賞したまちなみの見学やと考えています。

管理組織との意見交換、②過去に成． P

朽化や家族構成の変化により建潜出も年10件を超え、今後も増加が想定されます。協定の適正な運営が重要になってきているところですb

建築協定運営体制の整備
現在の体制では増加傾向にある建また、民間の建築確認機関、設計

そして今後は、①住まいのまちな果を上げたまちづくり地域の見学、事務所や施工業者にも協定の存在を③建築や緑地協定に関わる関心の高∫1

周知させる広報活動が重要であり、

いテーマ、④まちづくりに対する自、、自治会広報紙に協定関連記事を掲載する活動も必要と感じています。r

治会運営のあり方、⑤専門家を招い1．

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築行為承認申請の処理が円滑に行えず・承認不承認決然でに多くの、安全舟安心で住うよい街づくり．

時間を必要としそいます。また，協住民ρ高醐ヒ炉進み：紡災難策め茎囎謙甑畢讐雑
ています。

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肇旨者汕川隆司ンil

嗣を魏する声縮まって・縛
すr、災害直後の緊急輸送道跨や濯難路確保の観点から、地域幹線道路の無電柱化が検討に値すると考えています。防災対策の重点課題どして近儲地で調されでいますし潤路

鰻、幽幽rも響1
また・．1：まちづくりに興味がある住、・民にも呼びかけて、痛齢楓団埠世

家とまちなみ58＜2008．9＞

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