News Release

公益財団法人 不動産流通推進センター
2024 年 9 月 18 日

不動産 DX を取り組みたい方の福音！

不動産 DX への取り組みは以下の悩みがございませんか？
〇何から始めるべきか？
〇IT 技術持っている人材がいない…
〇必要な費用は捻出できない…
こういった悩みは解決できる方法を無料公開いたします！
（公財）不動産流通推進センターは、不動産 DX 支援の第 1 弾として、この度、2023 年度の調査研究報告書「オープンデータを活用した不動産 DX のすすめ―今すぐできる顧客サービス向上・業務効率化―」を公表しました。
この調査報告書は、物件調査に役に立つ不動産に関連するオープンデータ（無償利用できるもの）を取り上げ、それらのオープンデータの利用方法を分かりやすく解説しています。
【活用例】●日照環境、眺望状況、洪水浸水想定区域の 3D 視覚で確認（PLATEAU を利用）
●経路の坂道の確認（国土地理院地図を利用）●物件周辺情報マップ作成（国土数値情報ダウンロードサイトと QGIS を利用）
・・・
※活用例の抜粋は次頁の別紙参照。

本報告書に紹介している情報を活用すれば、顧客サービスの充実、業務効率化につながるので、不動産事業者様の DX への取り組みのきっかけになることを期待しています。
今後、業界団体を通じた説明会の開催や、利用方法の紹介動画の作成などを実施する予定です。
調査報告書は下記のリンクからご覧になれます。
（https://www.retpc.jp/chosa/rr/）※本調査報告書は、不動産に関する情報収集の方法の一例を紹介するものであり、調査を行う際の「参考情報」としての利用を想定した報告書です。また、本調査報告書を利用した調査のみに基づいて重要事項説明や建築確認申請等を行うこともお控えください。

＜問い合わせ先＞公益財団法人 不動産流通推進センター

麻（マ） TEL：03-6205-4099（平日 10 時～17 時）

別紙

オープンデータ利用例（抜粋）物件調査資料作成• 対象物件：東京都港区芝公園四丁目2番8号
調査内容①日照環境、眺望状況、洪水浸水想定区域の3D視覚で確認⇒ PLATEAU②経路の坂道の確認⇒ 国土地理院地図③通学・通勤情報マップ作成⇒ 国土数値情報ダウンロードサイト ＋ QGIS
④価格、用途地域、小学校区、複数情報の一括表示⇒ 不動産情報ライブラリ
1①日照環境確認（建築物モデル追加）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

➊➎
➍

➌

2

①日照環境確認（2024年夏至8：00）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

マウス操作：左クリックしながらで地図移動できる。
右クリックしながらで角度を調整できる。

3①日照環境確認（2024年夏至12：00）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/4

①日照環境確認（2024年夏至16：00）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

5①眺望状況確認（建築物モデル追加）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/➊

東京スカイツリーが見えるようにマウス操作：
左クリックしながらで地図移動できる。
右クリックしながらで角度を調整できる。

➍➌

6

①眺望状況確認（視点調整）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

東京タワーのメインデッキ（ 150m）近いところまで視点を移動。
マウス操作：
ホイール操作で地図の拡大・縮小
左クリックしながらで地図移動
右クリックしながらで角度を調整

7①眺望状況確認（メインデッキ）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

視点調整のキーボード操作：【前後左右の調整】
Wキー（前）
Aキー（左）
Sキー（後）
Dキー（右）【高さの調整】
Spaceキー（視点上昇）
Ctrlキー（視点降下）❷

東京タワーのメインデッキ（150m）の視点から見る
8

①眺望状況確認（視点移動）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

トップデッキ（ 250m ）まで視点移動。
キーボード操作：【前後左右の調整】
Wキー（前）
Aキー（左）
Sキー（後）
Dキー（右）【高さの調整】
Spaceキー（視点上昇）
Ctrlキー（視点降下）

9①眺望状況確認（トップデッキ）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/

東京タワーのトップデッキ（250m）の視点から見る
10

①洪水浸水想定区域の3D視覚で確認（洪水浸水想定区域モデル追加）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/
確認したい場所表示のマウス操作：
ホイール操作で地図の拡大・縮小
左クリックしながらで地図移動
右クリックしながらで角度を調整➊

➌

➍

11

①洪水浸水想定区域の3D視覚で確認（視点の調整）→PLATEAU
出典：国土交通省「PLATEAU」https://plateauview.mlit.go.jp/➌

視点調整のキーボード操作：【前後左右の調整】
Wキー（前）
Aキー（左）
Sキー（後）
Dキー（右）【高さの調整】
Spaceキー（視点上昇）
Ctrlキー（視点降下）12②経路の坂道の確認（対象物件指定）→国土地理院地図
出典：国土交通省「国土地理院地図」https://maps.gsi.go.jp/

クリックするとサイドパネ
ルが表示され、「写真」をクリックすると航空写真の地図に切り替える。

対象物件

13

②経路の坂道の確認（経路指定）→国土地理院地図
出典：国土交通省「国土地理院地図」https://maps.gsi.go.jp/➎

終点はダブルクリック

14

③通学・通勤情報確認（背景地図）→ 国土数値情報+QGIS➊

ドラッグ＆ドロップ

背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
15③通学・通勤情報確認（学校区）→ 国土数値情報+QGIS
データ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-A27-2023.html➍❷

ドラッグ＆ドロップ➊
背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
16

③通学・通勤情報確認（学校）→ 国土数値情報+QGIS
データ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-P29-2023.html

赤線の枠内は小学校区分かりやすくするため、凡例を編集した

黄色背景のラベルは学校情報

ドラッグ＆ドロップ
背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
17③通学・通勤情報確認（駅）→ 国土数値情報+QGIS
データ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N02-2023.html

テキスト背景紫色は駅情報

ドラッグ＆ドロップ

背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
18

③通学・通勤情報確認（バス停留所）→ 国土数値情報+QGIS
データ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-P11-2022.html

緑色の◇はバス停留所

ドラッグ＆ドロップ

背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
19③通学・通勤情報確認（バス停留所再投影）→ 国土数値情報+QGIS
データ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-P11-2022.html

➊➍
➎

❷

➌
❻

レイヤの名前を変更した

背景地図：OpenStreetMap

座標系は平面直角座標に変更した。

、ソフトウェア：QGIS。
20

③通学・通勤情報確認（バス停留所から距離計算）→ 国土数値
情報+QGIS
データ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-P11-2022.html

➊❷

➍
➎

❻
❼➌

背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
21③通学・通勤情報確認（バス停留所から200ｍ距離）→ 国土数
値情報+QGISデータ：国土交通省「国土数値情報ダウンロードサイト」
https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-P11-2022.html

正確に距離を把握するため、再投影したので、同じバス停留所のデータになる。元々のバス停留所のデータを非表示している。

バス停留所から半径200メートル範囲

背景地図：OpenStreetMap、ソフトウェア：QGIS。
22

④物件周辺情報（地域情報の追加）→不動産情報ライブラリ
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

利用規約の関係で背景地図を「国土地理院地図」に切り替えている。

➋➌※参考資料として利用する際には利用規約違反にならないように背景地図をご注意ください。
23④物件周辺情報（価格情報の追加）→不動産情報ライブラリ
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」https://www.reinfolib.mlit.go.jp/➎※参考資料として利用する際には利用規約違反にならないように背景地図をご注意ください。
24

④物件周辺情報（用途地域情報の追加）→不動産情報ライブラリ
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」https://www.reinfolib.mlit.go.jp/➍➋※参考資料として利用する際には利用規約違反にならないように背景地図をご注意ください。
25④物件周辺情報（小学校区情報の追加）→不動産情報ライブラリ
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」https://www.reinfolib.mlit.go.jp/➍➋※参考資料として利用する際には利用規約違反にならないように背景地図をご注意ください。
26

④物件周辺情報（複数情報の表示）→不動産情報ライブラリ
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」https://www.reinfolib.mlit.go.jp/➌➋※参考資料として利用する際には利用規約違反にならないように背景地図をご注意ください。
27④物件周辺情報（価格検索結果）→不動産情報ライブラリ
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」https://www.reinfolib.mlit.go.jp/➋

28