平成２８年

第１０回

高鍋町農業委員会

総会

議事録

１．開催日時平成２８年１０月２８日（金）午後１４時から
２．開催場所
高鍋町役場 第３会議室
３．出席委員
１２名
１番 金﨑 均
２番 水町 茂
５番 大福
６番
１０番
１３番

木浦
永友
永友

由子
定己
清太

７番
１１番
１４番

森 淸一
坂本 幸
渡瀬 俊弘

８番
１２番
会長

裕子

永友 祥一
宇治橋 俊美坂本 弘志

４．欠席委員
１名

３番

大西準一

５．議事日程第１議事録署名委員及び会議書記の指名
第２会期の決定（別記のとおり）
第３第４第５第６諸報告
議案第３８号 農地移動適正化あっせん事業について
議案第３９号 農地法第３条の規定による許可申請について
議案第４０号 農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認について

第７

議案第４１号

６．事務局職員

事務局長
主査農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計
画の決定について
鳥井和昭
佐野由美

局長補佐

三笠浩三

（開会１４時００分）［事務局］
ただいまから平成２８年第１０回高鍋町農業委員会総会を開会いたします。
坂本会長、会の進行をよろしくお願いいたします。
［議長］
こんにちは。本日の委員、１３名中１２名が出席です。農業委員会等に関する法律第２７条第３項の規定により、総会は成立しております。なお欠席の大西準一委員からは欠席届が提出されております。
これより議事に入ります。まず日程第１の議事録署名委員及び会議書記の1

指名を行います。高鍋町農業委員会会議規則第９条第１項の規定による議事録署名委員につきましては、議長指名とさせていただきます。本日の議事録
署名委員には、１１番 坂本 幸委員・１２番 宇治橋 俊美委員を指名いたします。なお本日の会議書記には、事務局職員の三笠浩三局長補佐を指名いたします。
日程第２の会期の決定につきましては別記のとおり、本日１０月２８日の１日間とすることについて、ご異議はございませんか。【異議なしの声有り】
異議なしと認めます。よって会期は、本日１０月２８日の１日間と決しました。
日程第３の諸報告を事務局に求めます。
［事務局］
２ページをお開きください。業務報告【１０月】７日（金）西都児湯市町
村農業委員会連絡協議会委員研修会が木城町交流センター、木城町総合運動公園で行われています。委員９名、事務局からは鳥井が出席しております。
同じく７日（金）木城町農業委員会との交流会が高鍋町内で行われております。委員１０名出席、事務局からは全職員出席となっております。１２日（水）第７回常設審議委員会が宮崎県土地改良会館で行われています。会長が出席しております。同じく１２日（水）宮崎県農政水産部と農業会議常設審議委
員会委員との意見交換会が宮崎県庁で行われています。会長が出席しております。１３日（木）平成２８年度第２回高鍋町特別融資制度推進会議が高鍋町役場第２会議室で行われています。会長、事務局からは三笠補佐が出席しております。２１日（金）現地調査となっております。会長、森委員、永友定己委員、事務局からは鳥井、佐野主査が出席しております。同じく２１日（金）農地あっせん委員会が高鍋町役場第３委員会室で行われています。木
浦委員、永友祥一委員、事務局からは鳥井、三笠補佐が出席しております。
本日２８日が平成２８年第１０回高鍋町農業委員会総会です。高鍋町役場第３会議室です。委員１２名、事務局からは全職員出席です。
業務計画【１１月】です。４日（金）高鍋町農業者年金受給者協議会会員
交流会を高鍋町中央公園で行う予定です。会長、事務局からは鳥井、佐野主査が出席予定です。木浦委員が出席してくださるという事で木浦委員の追加をお願いします。１１日（金）第８回常設審議委員会が宮崎県トラック協会で行われます。会長が出席予定です。１７日（木）１８日（金）に西都児湯市町村農業委員会会長・農業者年金受給者協議会会長・農業委員会事務局長
合同先進地視察が行われます。１７日が大分県大分市ＪＲ九州ファーム、１８日が福岡県北九州市中央卸売市場です。会長、事務局からは鳥井が出席予定です。２１日（月）が現地調査です。永友祥一委員、金﨑委員、宇治橋委
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員、事務局からは鳥井、佐野主査が出席予定です。２８日（月）平成２８年
第１１回高鍋町農業委員会総会となっています。高鍋町役場第３会議室です、全委員、全職員出席予定です。以上です。
［事務局］
６ページをご覧ください。県進達経過報告を申し上げます。農地法第５条
申請平成２８年９月２１日現地調査を行っております。譲受人 ○○○○、譲渡人 ○○○○ 転用目的はアパート敷地で問題ありません。借受人○○○○ 貸渡人 ○○○○ 転用目的は一般個人住宅で問題ありません。
なお１０月１２日付で許可となっております。
［議長］
ただいまの報告について、ご質問・ご意見はございませんか。【質疑なし】
それでは、質問等ないようですから以上で諸報告を終わります。
続きまして日程第４ 議案第３８号 農地移動適正化あっせん事業についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［６番］
あっせん委員会の報告は今ですか。
［議長］
それでは諸報告のあっせん委員会の報告をお願いします。
［６番］
報告します。去る２１日にあっせん委員会があり、○○○○さんから出されていた○○の畑が無事売買できることになり、○○○○さんに買ってもらうことになりましたので報告いたします。金額は反当○○ということで 5,687㎡ですので総額○○と決定いたしました。よろしくお願いします。
［議長］
その他何かありませんか。【質疑なし】無いようですので以上で諸報告を終わります。それでは続きまして日程第４、議案第３８号農地移動適正化あっせん事業についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
差し替えをした３ページをお開きください。議案第３８号農地移動適正化あっせん事業について １番 平成２８年１０月１１日 売り渡しの申出です。
3申出者○○番○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 農地の所在 大字○○字○○
畑 3,118 ㎡ この申出につきましてあっせん委員の指名をお願いいたします。
［議長］
ただいま説明が終わりましたが、ご質問・ご意見はございませんか。【質疑なし】それでは、あっせん委員の指名をいたします。
売渡申出 １番 担当委員 １２番 宇治橋俊美委員
順番委員 １４番 渡瀬俊弘副会長
よろしくお願いします。
続いて、あっせん譲受等候補者名簿登録申出について事務局より説明をお願いします。
［事務局］
あっせん譲受等候補者名簿登録申出についてご説明いたします。
１番 申出年月日 平成２８年１０月２５日 ○○ ○○ ○○番地○○○○ ○○歳 経営形態は畑作で○○地区を中心に甘藷、千切大根を作付けしております。現在の経営農地面積は○○で 319.3ａで高鍋町農地移動適正化あっせん基準面積 269.7ａを満たしております。農業労働力は本人及び妻の二人、また臨時雇いで年間延べ１６０日の雇用をしております。農機具はトラクター３台、掘取機１台、蔓切機１台、マルチ回収機１台、トラック１台を所有しており○○では認定農業者となっております。この申出につきましてあっせん譲受候補者として的確かどうかご審議をお願いいたします。
［議長］
只今説明が終わりましたがご意見、ご質問はございませんか。【質疑なし】
それでは質問もないようですから採決いたします。本件原案のとおり許可することに賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は原案のとおりあっせん譲受等候補者名簿登録をすることと決定いたしました。
日程第５ 議案第３９号農地法第３条の規定による許可申請についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
７ページをご覧ください。議案第３９号農地法第３条の規定による許可申請についてです。１番 賃貸借 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 地目
田 面積 402 ㎡外 2 筆 貸付人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 借受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ この件につきまして担当の永友定
4己委員お願いいたします。
［１０番］
説明します。○○さんは水稲を栽培しておられ、今回の申請は規模拡大の為で水田の所在地は１０号線の○○の交差点から東の方へ 150ｍほどの所で、3 筆で 2,503 ㎡あります。小作料は年間○○円とのことです。○○さんは飼料稲などを作付けされるそうです。なお、機械類も揃っており何の問題も無いと思われますのでよろしくお願いします。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［７番］
報告いたします。１０月２１日（金）事務局から鳥井局長、佐野主査、坂本会長、永友定己委員、私（森委員）５名で現地調査を行いました。この田んぼは今、担当委員が言われたように、○○地区、○○○○の裏側へ約 150ｍの道脇です。○○地区から○○○に向かう左右に分かれた 3 筆の土地です。稲作の後、耕耘されて何も問題無いと思われます。以上です。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
８ページをご覧ください。農地法３条調査書を付けております。農地法３条第２項各号に該当していないため許可要件を満たしていると考えます。借受人
は○○地区において水稲を栽培しております。今回の申請は経営規模の拡大であり本件の権利取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見、ご質問はございませんか。
【質疑なし】それでは、質問もないようですから採決いたします。本件原案のとおり許可することに賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって、本件は原案のとおり許可と決定といたしました。
［事務局］
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２番 有償移転 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 地目 畑 面
積 271 ㎡ 譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 譲受人 ○○大字○○ ○○番地
い致します。

○○○○

この件につきまして担当の水町委員お願［２番］
説明いたします。○○さんは○○で○○をされていた方です。○○さんにつきましては、○○の西側に○○がありましたよね。○○さんは他の地区で飼料稲と大麦を栽培されているという事です。場所につきましては皆様ご存
知だと思いますが、○○○があった南側です。下の方で○○さんがソーラー発電をされています。ソーラー発電と○○の間の土地です。調査してみますと草や木は生えていて本当に畑だったのかなという状況でございました。そこで○○さんが落花生を作るということで、1ｍかさ上げをして栽培をされるそうです。一応有償移転という事で○○円です。何も問題ないと思います。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［７番］
現地調査の報告をいたします。現地は水町委員が言われたとおりです。○○から南へ約 300ｍ位の所にある畑です。○○と譲受人の○○さんのソーラーをしておられる所の間です。ソーラーの方には木で枠が作ってあって埋立てがしてあります。この現地は高さが 2ｍ位の落差があって 1ｍ位盛り土をしてから落花生を植えるという事です。現状は水町委員が言われたように雑種地というか笹が生い茂っていてこれが畑かなという状況です。個人的に言わせていただ
いても土地改良していただいて畑に変えた方がいいと思いご報告に変えたいと思います。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
９ページをご覧ください。農地法３条調査書を付けております。農地法３条第２項各号に該当していないため許可要件を満たしていると考えます。譲受人は○○を営んでおりますが、○○地区において飼料稲や大麦を栽培しており、農作業にも従事しています。今回の申請は譲渡人の希望により申請地6を買い受け落花生を栽培する予定であり、本件の権利取得により周辺の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障は生じないものと考えられます。
以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見、ご質問はございませんか。
［８番］
この譲渡人の欄の経営面積の下に譲渡人の希望と書いてありますが、なぜこのような書き方になっているのか教えて頂けますか。
［事務局］○○○○さんは高齢で農作業もままならないということもあって、○○さんに耕作してもらえないかという希望を出されたという事で記入しました。
［８番］○○○○さんは他に田んぼも３反ほどあるのですが、書いてないのでなぜこのような書き方になったのかと思いまして聞きました。
［事務局］
私が、行政書士の方から聞き取りをしたところでは、○○さんが○○歳の高齢で、○○さんも○○歳なのですが農作業の気力があり、落花生を植えたいということです。○○さんの希望があったということで記入しました。
［議長］
よろしいでしょうか。その他何か質問はございませんか。
【質疑なし】それ
では、質問もないようですから採決いたします。本件原案のとおり許可することに賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって、本件は原案のとおり許可と決定といたしました。
［議長］
次に、日程第６議案第４０号 農地法第５条第１項の規定による許可申請書承認についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。

［事務局］
１０ページをお開きください。議案第４０号
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農地法第５条第１項の規定

による許可申請書承認についてでございます。１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 田 面積 863 ㎡ 所有権移転となります。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○となっています。 譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 転用目的は建売住宅となっております。担当の大福委員よりご説明をお願い致します。
［５番］
説明します。１２ページをご覧ください。○○にある○○の西側に面しまして西側です。雑種地となっていますが既に盛り土がなされており、建売住宅としては雨水、排水等も利用でき適しているものと思われます。以上です。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１０番］
１０月２１日、事務局鳥井さん、佐野さん、坂本会長、森委員、私と５名で現地を調査した結果、説明のとおり、道路に面しており、草刈り等もしてありました。隣地は道路と宅地に面しており、境界ブロックで仕切ってある為問題ないと思われます。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
申請地は、都市計画用途区域、第１種住居地域に用途区域が定められた地区にある農地であることから第３種農地と判断されます。第３種農地は、転用許可対象であります。転用目的は建売住宅であり、転用面積は 863 ㎡となっております。転用理由は建売住宅を販売するための土地を探していたとこ
ろ、今回の申請地が見つかり、購入するために今回の申請に至っております。
隣地は道路と宅地に接しており、境界ブロック等で仕切ってあるために、周囲には支障を与えなと考えられます。なお、排水処理等については確約書が添付されております。事業費は、土地購入費○○円、建築費○○円、合計○○円となっております。資金については金融機関の融資予約証明書が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】
8それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在

大字○○字○○○○番

面積 548 ㎡

所有権移転となります。譲渡人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 譲受人 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 転用目的は一般個人住宅となっております。担当の渡瀬副会長よりご説明をお願い致します。
［１４番］
説明致します。申請地は登記簿上、山林ということで基礎工事を始めたら現状主義の農業委員会から注意を受けたということで電話がございまして、話を聞いたところ、他にも３，４件当たってみたが希望の土地がなかったという事でここに決められたそうですが、山林ということで工事を始めたのですが、現状主義を知らなかったという事で寛大な処置をお願いしますということです。よろしくお願いします。
［議長］
それでは、ここで現地調査を行った結果について担当委員からの報告をお願いします。
［１０番］
１０月２１日、事務局鳥井さん、佐野さん、坂本会長、森委員、私で現地を調査した結果、今説明がありましたとおり基礎などがされておりましたけ
ど、書類等も揃っているので何も問題無いかと思います。
［議長］
事務局から補足することがありましたらお願いします。
［事務局］
１６ページをお開きください。現地は左側の○○と書いてあるところで、○○と○○がある交差点になります。その先に交差点があり○○に向かう道路に向かって 200ｍ位行った所にあります。ピンクで色付けされてある所です。
申請地は周辺農地の広がりから第１種農地と判断されますが、「住宅その他の申請に係る土地の周辺の土地について居住する者の日常生活上必要な施設で集落に接続して設置されるもの」と判断できますので転用許可対象となりま9す。集落のそばにある農地ということで１種農地ではありますが転用許可対象になるということです。転用目的は一般個人住宅であり、転用面積は 548㎡となっております。転用理由は、○○を○○するために、○○が住む近くに住宅を建築する土地を探していたところ、今回の申請地が見つかったために申請に至っております。西、北側は道路、東側は宅地、南側は境界ブロッ
クをするため、近隣に被害を与えるようなことはないと考えられます。汚水は合併浄化槽に接続して道路側溝に流し、雨水については直接道路側溝に流す計画となっております。なお、排水処理については確約書が添付されております。事業費につきましては土地購入費○○円、宅地造成工事費○○円、建築工事費○○円、外柵工事費○○円、合計○○円となっています。なお、金融機関の買取仮承認通知書が添付されており、事業費的には問題ないと判断いたします。なお、事前着手となっておりますので、始末書が添付されております。以上です。
［議長］
只今、説明報告が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】
それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［議長］
次に、日程第７議案第４１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定についてを議題とします。事務局より議案の説明をお願いします。
［事務局］
２１ページをお開きください。議案第４１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の決定について、所有権移転です。１番 農地の所在
大字○○字○○ ○○番 田 984 ㎡ 所有権を移転する者 ○○大字○○○○番地 ○○○○ 所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地○○○○

担当の木浦委員よりご説明をお願い致します。

［６番］
説明します。1 月にあっせん事業であがってた○○さんの田んぼですが、隣に○○○○さんの○○の田んぼがあって、以前からお願いしていましたがようやく買取という形で話が付きました。984 ㎡全部で○○ということです。よろしくお願いします。
10［議長］只今、事務局及び担当委員の説明が終わりましたがご意見ご質問はございませんか【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本
件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 田 703 ㎡外 1 筆 所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 所有権の移転を受ける
者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 担当の木浦委員よりご説明をお願い致します。
［６番］
説明いたします。同じく○○さんのあっせんで受けていた田んぼです。この田んぼの隣に○○さんの田んぼがあり、以前からお願いしていてようやく解決した案件です。よろしくお願いします。反当○○という事です。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりましたがご意見ご質問はございません
か【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３番 農地の所在

大字○○字○○

権を移転する者 ○○ ○○者 ○○大字○○ ○○番地い致します。

○○番

○○番地
○○○○

田

1,629 ㎡外 1 筆所有○○○○ 所有権の移転を受ける担当の木浦委員よりご説明をお願［６番］
この案件は５年前に○○さんが○○○○に依頼して引き取ってもらってて、５年後にまた引き取るという約束の件で、今回５年経過し買い戻すという案件です。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりましたがご意見ご質問はございません
か【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原11

案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２２ページをお開きください。４番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 5,687 ㎡ 所有権を移転する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 所有権の移転を受ける者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 本件につきましては事前相談から対応していました関係上あっせん委員であります
木浦委員よりご説明をお願い致します。
［６番］
あっせん委員会であがりました案件です。○○さんがすごく急いでいましたが、総額○○で決まりました。よろしくお願いします。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見ご質問はございませんか【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２３ページをお開きください。利用権設定です。１番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 5,565 ㎡ 利用権を設定する者 ○○ ○○ ○○ ○○○○ 利用権の設定を受ける者 ○○ ○○ ○○番地 ○○○○
本件は農地中間管理事業における利用集積計画となります。担当の森委員よりご説明をお願い致します。
［７番］
説明いたします。この畑は、○○地区、高鍋町の○○○○の南西約 500ｍの所にある畑です。以前は○○さんと○○さんと契約をされておりました。ちょうど期間が満了したのに伴って、今回は○○さんと○○との中間管理機構を利用しての契約となりました。その関係で県の配分計画に基づいて○○さんの○○が借入人となって作付けを行う予定です。現在畑を有効に使う為に白菜が作付けされております。何も問題ないと考えています。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見ご質問はございませんか。
12

【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
２番 農地の所在

大字○○字○○

利用権を設定する者 ○○大字○○受ける者 ○○大字○○ ○○番地
お願い致します。

○○番地

○○番地
○○○○

畑

6,900 ㎡

外 1 筆○○○○ 利用権の設定を担当の森委員よりご説明を［７番］説明します。この畑も１番で説明した畑の近くにあります。○○○○の南側 300ｍ、すぐ東側は○○が通っていて、その奥が○○○です。３年前に○○○○事業で復活した畑です。今回から有償の利用権貸借となっています。現
在は白菜が作付けてあり、何も問題はないと考えてます。
［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見ご質問はございませんか。
【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
［事務局］
３番 農地の所在 大字○○字○○ ○○番 畑 5,593 ㎡ 利用権を設定する者 ○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 利用権の設定を受ける者○○大字○○ ○○番地 ○○○○ 大西委員の代理といたしまして隣接の渡瀬副会長よりご説明をお願いいたします。
［１４番］
説明いたします。この畑は○○○○が早くから芝が植えてありまして、期限切れの再設定ということです。よろしくお願いいたします。

［議長］
事務局及び担当委員の説明が終わりました。ご意見ご質問はございませんか。
【質疑なし】それでは、質問もないようですから、採決いたします。本件原案のとおり承認することに、賛成委員の起立を求めます。起立全員と認めます。
13

よって本件は、原案のとおり承認と決定いたしました。
以上で、本日の議案のすべてを終わりましたが事務局からその他連絡事項がありましたらお願いします。
それではこれをもちまして、平成２８年第１０回高鍋町農業委員会総会を閉会いたします。ありがとうございました。

（閉会14１４時４５分）

高鍋町農業委員会会議規則第９条の規定により、ここに署名する。

議長

会長

署名委員

１１番

署名委員

１２番

15