Reborn KAKE

教育・買い物・医療・そして安心できる生活

神田住宅 A ・ B
建築条件付売り建て販売

・LOCATION・

スーパー、 病院、 小学校、 こども園は、 すべて徒歩圏内にあります。
加計郵便局は目の前。 北側里道を歩いてくつろぎの場、 神社境内。
子どもの遊び場としても最適。 冬季積雪時は、 国道 433 に除雪が入ります。

加計高校
加計小学校
こども園

長尾神社

警察署

月ケ瀬温泉
落合医院

フレスタ

A B

長尾神社

加計郵便局

当該物件

国道 433 号線
550 m

認定こども園あさひ

加計郵便局

450 m

加計小学校

330 m

月ヶ瀬温泉

宅地より加計中心地を見る

北西側（上部は長尾神社）

北側（右手は長尾神社庫裡）■宅建免許番号：広島県知事（1）第 10819 号
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町の財産とそこに住む人の笑顔を作りたい

北側水路及び里道売主からの専任媒介株式会社 AmPm パートナー〒731-5125 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目 5-37 CC コート五日市駅前 2F

FAX：082-961-6711

1,100 m

加計中学校

190 m

落合整形外科内科医院

加計高等学校270 m

フレスタ加計店

大手ハウスメーカーで、 ３５年培った事業組成の経験を生かし、 積水ハウスグループと提携して、 全国ネットで不動産売買を行います。
■所属協会：公益社団法人全日本不動産協会 広島県本部
お問合せお申込み■公正取引協議会：中国地区不動産公正取引協議会

070-3784-1819

Mail：hkikkawa1369@icloid.com

営業時間：9：00 〜 17：00

定休日：土日祝日

650m

10 m

加計郵便局

裏面に、建築プラン及び資金計画を記入しています。

Reborn KAKE

《価格固定型企画プラン売建住宅》２分割の例

神田住宅建築条件付売り建て販売概要

１宅地 350 万円でも販売可能

最新の住宅機能及び設備をご提案いたします。
建物性能（性能規定）〈プラン説明〉

長期優良住宅・オール電化住宅・木造軸組 DJ 工法①玄関＝土間収納付

金物接合・耐震等級３（構造ブロック設計）②LDK（17.8 帖）IH システムキッチン・パントリー・カップボード付

劣化対策等級３・維持管理対策４③主寝室（7.3 帖）ウォークインクローゼット + バルコニー

断熱等級５・省令準耐火構造④⑤洋室（4.5 帖）×2（多目的室）

20 年保証（⑥ファミリークローゼット収納

構造耐力上主要な部分
雨水の浸入を防止する部分）

5,460

N

⑦エコキュート 370ℓフルオート

5,460⑧全サッシ（遮熱断熱樹脂サッシ）

5,460

概算資金計画例

建物に関する諸費用

建物ご予算概算 （単位円）
建物本体工事※ 基礎補強工事（鋼管杭 3ｍ）
長期優良住宅申請費
設計費用⑦

カップボード照明器具・カーテン費用

⑦外構工事

⑤⑥⑤DW

UP

UP

②②③

①
BC

⑥DW

③
①⑧ テラス⑧ テラス

2 階平面図

計A 小計（税込金額）

2 階平面図1F ＝ 44.71 ㎡

2F＝ 44.71 ㎡

2F ＝ 44.71 ㎡

延床面積＝ 89.42 ㎡（27.04 坪）

土地関係費用土地代金 ( 分割の場合）

固定資産税精算金（予算取り）
分筆費用（土地）登記費用（土地所有権移転）

C

小計（税込金額）

水道分担金・受益者負担B

1 階平面図２台駐車可

上下水道引込要

ご予算合計

＜B 棟＞
1 階平面図２台駐車可※積雪時除雪有（前面道路）

国道 433 号（至、川登・豊平）

小計（税込金額）※ A 基礎補強工事は概算です。

ボーリング調査後確定します。

建物別途工事エアコン工事その他の諸費用（保険等）

火災保険費用（建物 5 年・地震 5 年）

+

B

+

C+

融資事務手数料（融資先による）融資印紙代つなぎ利息（予算取り）
家具・家電費用
引っ越し費用D

小計（税込金額）＝ 29,834,450 円（税込）
自己資金

安芸太田町定住支援制度のご案内
1. 子育て世帯定住応援補助金

歩道

月々払い 2,200 万円

3. 定住促進奨励制度
4. 通学費補助制度
定期券 ・ 回数券購入費の一部

南側立面図※加計地区の気候風土に合致した高気密・高断熱仕様です。

HOME CONSULTANT（注）各土地面積は分筆後確定とします。
（現在の配置は仮のものです。）
予定＝241.30 ㎡ ÷2＝120.65 ㎡（34.49 坪）

安芸太田町を中心に、新築住宅及び店舗等の企画・建築をコンサルタントしている設計事務所です。

広島銀行
町外高校 年額上限 64,000 円
町外大学 年額上限 64,000 円※詳細は、 安芸太田町ホームページ又は、 役場企画課まで。
※子育てエコ補助金は国交省の HP 参照。 着手前に申請が必要です。

フラット 35

新築・リフォーム・空き家利活用他

建築相談窓口第 5100 号
20（1）ボーナス払い 400 万円の場合

変動金利

0.875％

毎月返済

60,829 円

ボーナス時返済

66,462 円

固定金利

1.64％

毎月返済

68,878 円

ボーナス時返済75,330 円

小西一級建築士事務所
広島県知事登録1,834,450
1,000,000
1,000,000
3,834,450

借入返済例：借入額 2,600 万円

5 年間助成

固定資産税額（家屋）の１ / ２ を 10 年間助成
目の前は加計郵便局

子育てエコ補助金 100 万円予定

自己資金合計

2. 通勤者助成事業
歩道

自己資金

安芸太田町補助金 100 万円予定

町内で新築の場合…100 万円助成
子育て加算…15 歳以下の子ども一人につき 20 万円
自宅から片道 30km 以上…6 万円 / 年

150,000
30,00055,00020,200100,000
別途
別途
355,200

地鎮祭費用

DA

別途
別途

TV アンテナ工事

延床面積 ＝ 89.42 ㎡（27.04 坪）＜A 棟＞

10,000260,000
255,000
525,000

登記費用（建物）

1,750,000
96,2501,000
10,000240,000
50,0002,147,250

仲介手数料（5％）
印紙代BC1F＝ 44.71 ㎡

国道 433 号（至、加計商店街）

上下水道引込工事④

南北軸断面図9,100④

工事管理業務費

里道

子どもの遊び場は、長尾神社境内へ

印紙代（建物）

19,800,000
800,000
870,000
200,000
400,000
100,000
200,000
400,000
800,000
800,000
24,370,000
26,807,000

屋外給排水工事

H＝4.500

5,460

設備概要 電力：中国電力㈱上下水道：安芸太田町
所
在 広島県山県郡安芸太田町大字加計字神田 3310 番 1
ガス：プロパンガス戸別契約（今回の契約はオール電化）
地
目 宅地
地
積 241.31 ㎡（2 分割の分筆予定 一宅地 120 ㎡を目安とする） 土地規制 土砂災害警戒地域が北側に一部かかっています。
都市計画 都市計画区域外
販売価格 土地代金 350 万円 分割の場合 175 万円予定
（他に分筆費用・水道分担金・受益者負担金・引込工事費を要す。）
学区 加計小学校区 450m 加計中学校区 1,100m
建物計画 積水ハウスノイエ株式会社との建築条件付販売（建築計画参照）
現況 更地

35 年
合計 127,291 円

35 年
合計 144,208 円

090-8946-3794

広島県山県郡安芸太田町加計 3500