多摩ニュータウン若葉台（東京都稲城市若葉台4丁目）

丘陵の街「丘の手」、「丘の手西」㈲ヒューマン代表

馬木浩重
はじめに共同分譲で計51区画を2004年6月26し、暮らしの中で一体化する。そし多摩ニュータウンの一角、若葉台

日に募集を開始し好評の内完売して子供たちが自ら発見して自分たち「丘の手」は京王相模原線若葉台駅た。さらに「レジエンドヒルズ丘のの故郷をつくり出すことをめざしの西側丘陵地に位置し、都市再生機手（若葉台）」と名付け計78区画をた。

構が再開発を今も行っている数少なハウスメーカー7社による共同分譲

次に「丘」という地形から、風やい住宅団地の一画にある。都心までで2006年2月1日より募集を開始し現

見晴らしを大切にし各住戸から心地30分弱で通える交通の利便性が人気

在は完売している。

よい借景を利用してもらうこと、ま、を持ち続け、さらに多摩丘陵の豊か計画当初は丘陵地の故に、歩くのた、高低差による道路付や出会いのな自然の恵みを背景に魅力十分半環に坂が大変だ、お年寄りにはきつい、交錯する場はこのような条件では通境にある。集まる居住者は年齢層もなどさまざまな問題をかかえて始ま常の計画ではなかなか難しいが、今若く、近隣からも注目を浴びているった。計画的にも、大きな段差、傾回はそれぞれを大切にすることを考住宅地になっている（図1、写真1、2、3）。

斜道路、風の強さなどマイナス面でえた。

ほぼ完成された現在、街には子供の不安が一杯であったが、逆に、そこの地の開発原点はまだまだ多くたちの声が響き人々のコミュニティれをこの街の個性と考え、プラス志の自然を残す多摩丘陵にある。周囲が進み明るい美しい景観の街が出来向に切り替えて、住民が快適に暮らの緑豊かな環境を継承し、新しく出上がっている。

せる街をめざして取り組んだ計画できるこの地に暮らす人々が素直に自あった。

然になじむ場をつくる。

財団事業としては第1期工事としそこでこの地に4つのテーマを設て、「ザ・プレミアム若葉台・丘の手」

開発の最終段階では、現地で残っと名付けハウスメーカー8社によるている．丘の上部の宅地の高低差が定した（図2）。

5m近くあり、道路の取り付け方で1）「緑の街」緑とともに暮らす悩んだり、エレベーターをつける案

心地よい生活空間をつくるなども検討するされるほどであっ街を包む周囲の雑木林と連続し、た。結果的には、階段のつくり方や街の南北に斜面を利用した公園緑地

残留地に菜園をつくるなどの工夫でとして大きな緑空間を配備してい乗り切ることが出きたと考えている。そしてそれらをつなぐ緑道による。

り縦横に連なった緑の街を形成するとともに各住戸の植込とも調和さ

基本的考え方この地の個性に多くの優れた要素

図1

住宅地全体図

78

家とまちなみ56〈2007．9＞

せ、豊かな自然を生活空間にも溶け込まさせる。

を見つけ出し、住人たちがその個性

2）「見晴らしの街」大きな空とを十分に享受できる場と空間を提供

ゆとりの生活空間の確保することが大きな目標である。まず、ひな段造成による高低差を活用

多摩の豊かな自然とゆっくり共生し、高台の開放感と日照を確保する。

●若葉台「丘の手」「ザ・プレミアム若葉台・丘の手」

2004年5月
8社による共同分譲で計51区画●若葉台「丘の手鏡」「レジエンドヒルズ丘の手（若葉台）」第1期

2006年1月
7社46区画●若葉台「丘の手西」「レジエンドヒルズ丘の手（若葉台）」第2期

写真1

2006年6月
7社32区画宅地提供者＝都市再生機構
事業者＝住宅生産振興財団
外部コーディネーター1㈲ヒューマン

丘の手西。区画造成前の姿。高低差が大きい

騨

写真2

写真3

丘の手離。造成後の公園と緑道［曲線の街］歩きたくなる、のびやかで美しい街並みに暮らす［緑の街］緑とともにある心地良い生活空閨である

田．

キーワード
雑木林 大きな緑空間

緑道のネットワーク

生活腰間に溶け込む豊かな自然
緑窄間と家々の植え込みとの寵和

全面道路より見た丘の手の街並み

キーワード
緩やかな曲線状の道

やわらかな街並み／＼＼ミン／／
緑道目、／ノノノ∈）・三三至傭勾幽舜ξ1現場φ奉麟藤蘇肺ご；「三冠i慈ウ；鞠一．・1．」．

図2．∫：

一「∫げ＾

1齢ゆ簸餓熾無≒汐毒蜘湯冷四三
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e三三と三三三嘆『！ヒ☆、まちづくりの基本テーマ

家とまちなみ56〈2007．9＞

79また、デッキやテラス、そして実の歩きたくなる道、ちょっと立話すなる木や花で鳥や昆虫を呼ぶ仕掛ける道、子供たちが笑い遊ぶ道、ふとを設けて、住人たちが積極的に庭に件みたくなる道、この街には個性豊

素材は石や木材などの自然素材を出て行きたくなるような工夫をしてかな道空間がいたるところにある。

重視し、長期品質を確保するとともいる。さらに電線を地中化し、開放住まう人、訪れる人を柔らかな景観に、門柱等の装置はこの地のために感あふれるのびやかで美しい街を形と豊かな緑が迎えてくれる。随所に石を彫り込んでオリジナル・デザイ成する。

ある道路が交差する辻空間で人々のンでつくり、街の表情に個性とステ

3）「曲線の街」歩きたくなる、触れ合いとくつろぎが生まれる。

ータス感を持たせる。

植え、街の並木効果や連続性をつくる。

のびやかで楽しい街に暮らす
街区内のほとんど全ての道が穏や比較的高低差の少ない区画部分で●街づくりデザイン

は、道路に面する部位には法面に芝

かな曲線上に描くことで自然と調和

丘の手の街全体に統一感を持たした柔らかなまちなみをつくる。目せ、丘陵地の景観が一体された大き線の変化が単なる塀や家の連続といな視野を形成させる。さらに、造成連続するコンクリートの冷たい擁う画一的な視界ではなく、起伏に富時にはコンクリート擁壁のかたまり

壁面は街全体の色彩に強く影響を与んだ自然の変化を捉える。

だが、敷地の高低差を生かした緑とえるので、それを防ぐためにも優し4）「出会いの街」自然なコミュニティ

壁面の調和をさせる。

い色彩の塗装を施すとともに援水処が生まれる憩いの空間がある

生や灌木で緑視率を上げ工作物はできる限り少なくする。

雑木を中心とした樹木を各住戸に理を施し、将来的にメンテナンス負騨〆
図3

高低差のある区画の外構初期イメージ（丘の手）
写真4

丘の手の街並み

門柱イメージスケッチ

H1400

W1000

D180

曜

オーナメント
℃一一一一一一オーナ
インタ
インターホン

舞懇

￨ストﾆ明
一

側面

轟醜態、∴
図5

門柱
図4

高低差のない区画の外構初期イメージ（丘の手引）

80

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外構仕様／門柱（丘の手）

一一一一

正面

担の少ない表面処理を行う。費用的せる。結果として、自転車や遊び道を繰り返したものであった。1期、2には負担が大きかったがコンクリー具が置かれるところが多く生き生き期とも実際に現地にサンプルモデル

ト面の表情が大きく変わった。またとした生活空間が見られる。

をつくり関係者（設計、営業他）か大きいコンクリート面にはネットでアプローチは段差のあるところがら評価検証を行った。デザインや大トケイソウやノーゼンカズラなどの多く、とくに安全面で配慮するとときさ、素材についてさまざまな意見

ツル性植物を配し壁面緑化率を上げもにデザイン要素も高く劣化度の少をもらい、最終成果物にいろいろとる。今後時間の経過が優しい緑の壁ない素材でつくる。

反映して実施に使用している。

面を広げ心地よい環境を形成してく

門柱は街をイメージしたオリジナ●植栽デザインルデザインを施した自然石材でつくれるだろう（図3、4）。

り、高級感と親近感を持たせる。門

周辺の環境に調和する雑木を中心

柱頂部には1期は飛び立つ鳥のオブとした植栽とするとともに高木を画道路に面する駐車場は、街のステジェを設置し（写真4、図5）、2期は巣地内3本以上植栽して街全体が樹木ータスを高めるための素材の使い方の中に鳥の親子を設置した（好評で溢れるイメージをつくりだしていると外観デザインを重視する。とくにあったがいくつか盗難にあった）（写（写真6、7）。

車のない時を想定し、子供たちの遊真5、図6）。このオブジェの製作は中難視率を高めるため、擁壁ヘメッ

び場やみんなの会話の場としてポケ国の工房に依頼した。当初はデザイ

シュを貼り付け、ツル響町による壁ットパーク化した空聞をイメージさン・イメージなかなか伝わらず試作

面緑化、生垣の設置（四ッ目垣）、●外構デザイン

麟
謙・・

二二蹴舘

写真6

擁壁まわりの植栽

写真7

入ロまわりの植栽とポケットパーク化した駐車場

譲無
写真5

丘の手西の街並み

門柱イメージスケッチ
H1600

W800

D300

オーナメントインターホン

ポスト

図6

外構仕様／門柱（丘の甲西）

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81法面をつくり法面緑化を施すことで画は重要なポイントになったと思わ

きい擁i壁を伴う造成工事も入り、造植栽の効果を上げる。アプローチやれる。ただ各ノ、ウスメーカーも住宅成工事と建築工事、外構工事とそれ駐車場の床面にも一部緑化を行う。のデザインの変化は早く、一単体ではぞれの工程管理が大変重要であった街のアイストップには雑木の固ま非常にレベルが高くできている。しが、「丘の手」の反省も踏まえて各りおよび低灌木で街の景観に優しさかし、素材や色彩については建物と社共協力的体制がとれ事故もなく無をつくる。暮らしの中の楽しみとし外構部分が全て統一化できることは事に工事が遂行された（写真8）。て樹木は花木を中心に植えているが難しい。とくにフェンスの部分では完成された街は周辺地域に負けな果樹も植え収穫の楽しさも持たせ目隠機能や建物の外壁との色合いにい優れた街となっているのは工事のる。時が経つごとに植物が繁り、自ついて要望がいくつかでてきて一部努力による効果は大であった。

分のかたちをつくっていったり、花々修正も行った。さらに2期工事の最を咲かせ果実をつけて住人たちに心も高い立地については敷地区割りも地よい景観を与えてくれている。

つくり直し5mを越える造成工事の検「丘の手」、「丘の手西」ともわれこの緑化に対しては稲城市の方の討も大きな論点であったが決断をしわれが懸念したよりも評判よく完

関心が高く、環境意識として地区計

宅地づくりを進めていった。そして、成、販売することが出きた。この間

画の中に緑量および景観の考え方で今回高低差のあるまちづくりとしてさまざまな関係者の方々の努力で成何度も打ち合わせを行った。

いいモデルになったと思われる。積しとげられたものであった。

極的な街づくり部会で収穫の大きい設計活動

設計活動であった。

街づくり事業には設計部会の活動は常に行われるが今回の計画においまとめ

街全体に人々が暮らしの景を見せており、私たちも再訪するとこの街の人達はよく・こんにちは・と声を工事部会かけてくれる。新しい街にとってては高低差の大きな敷地への関心度

街全体の入口が2ヶ所であり、既人々の大きいコミュニティが育まれはどうしても大きくなってしまっ存住人が居住している中での工事のていると感じる一時であった。われた。上記テーマを踏まえながらイメため、騒音対策や休日作業の禁止なわれのつくった理念がそのまま完全ージを固めていき、提案図をいくつど工事配慮は大変であった。また、である訳でないが住人達がそれぞれかつくっていった。高級感と丘のイ盗難（自販機）が相次ぎ、セキュリが心地良い場を築き末永く良好な街メージを出すのに階段部のつくり込ティ費用がかさんでしまった。工事へと発展すること願っている。

みが重要であった。とくに敷地と道進行ではハウスメーカー各社が着工路の間には緑地帯を設定し、その中条件が違うため工程調整が工事部会に低中木の植栽をふんだんに植え込で苦労していた。そして外構工事はんだ。

区画数が多く、段取りがうまくいかハウスメーカー各社ともユーザーに説得する設計が行われなければならず、建物のプランニングと外構計ないと完成間近の仕事が大騒ぎで進んでいった。

「丘の手西」の工事では規模の大灘，纏馬木浩重（うまき・ひろしげ）

有限会社ヒューマン代表取締役。
1951年愛媛県新居浜市生まれ。工学院大学工学部建築学科卒業。大和ハウス工業株式会社を経て、一級建築士事務所ヒューマン設立。まちなみ開発：阪ポエムノール枚方（住宅公団）、広島三次（国鉄清算事業団）、山形ニュータウン蔵王みはらしの丘（都市再生機構）、今治新都市しまなみヒルズ（都市再生機構）

写真8

造成工事の様子82

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