平成２３年２月号 NO.254[ 魅力を増す住宅地 ]ポエムノールひらかた北山（1993 年財団事業）

現在（2010 年）

大阪府枚方市。住宅・都市整備公団（当時）によって開発された住宅地のまちびらきとして 12 社が参加し25 棟の出展で行われた事業である。街路ごとにストーリーのある街として街路から景観計画を進められており、街路樹や庭木によって緑のネットワークが形成された。北山通線沿いは無電柱化され、インターロッキング敷きの歩道と、宅地内である法面緑地帯のスロープにより広がりのある景観が創出された。現在は、街路樹と法面緑地帯に植えられたシンボルツリーのユリノキが成長し、生垣とあいまって緑の濃いまちなみとなっている。
事業当初（1999 年）

1沖縄マリンタウン第 4 期

販売開始

クオリティ・エコタウン中央台

第 1・2 期マリンタウン LA・COSTA は、沖縄県で初

いわきニュータウンは、県立いわき公園を中めて、当財団が「まちなみ設計、及び共同分

心に、豊かな自然あふれる環境と、ラパークいわ譲事業のコーディネート業務」の委託を沖縄

きといわきニュータウンショッピングセンター

県から受けた事業案件です。

等の買い物ゾーンや、医者村をはじめとする各マリンタウン LA・COSTA は約 2 ヘクター

種医療の充実と、小・中・高・大学の教育環境もルの敷地に計 102 宅地を配置し分期分譲を充実し、子育て世代にも住みやすい生活環境を行っている。現在第 4 期となり、13 区画を平提供しています。美しく快適な街づくりのコー

成 22 年 9 月 17 日より分譲しています。
（井手）

ディネーターとして、UR 都市機構及び（株）
いわきニュータウンセンターと連携し、参加メーカー 6 社の計画を調整しています。
（村山）

団 地 名 称：中城湾港マリンタウン
土地提供者：沖縄県
事 業 形 態：共同分譲
場

所：沖縄県島尻郡与那原町字東浜 89の一部

コーディネーター：（財）住宅生産振興財団
まちなみ設計：（有）アーバンセクション
参加企業
パナホーム、大和ハウス工業、住太郎ホーム、照正組、T ＆ T、りゅうせき建設
土地面積：180.80 ㎡〜 262.45 ㎡
団 地 名 称：クオリティ・エコタウン中央台
第 1・2 期土地提供者：都市再生機構
事 業 形 態：土地買取場

所：いわき市中央台高久 1 丁目 38、39、40、42、43 の一部

コーディネーター：（財）住宅生産振興財団
参加企業
住友林業、積水ハウス、セキスイハイム東北、大和ハウス工業、東北ミサワホーム、トヨタ
ホームとうほく
土地面積：236.52 ㎡〜 332.69 ㎡
2

芦屋高浜 松韻の街

第4期

潮芦屋第 9 期

販売開始

街に香る、文化と自然。誰もが憧れる芦屋

21 世紀の芦屋のシンボル「潮芦屋」地区。の恵まれた環境と高い利便性を活かし、200

芦屋市は国際文化住宅都市を目指し、日々開㎡（約 60 坪）のゆとりある宅地面積で、無電発が進んでいます。日本有数のマリーナや芦柱化で美しい街並みと開放感、そしてユニバー屋にふさわしい施設と、自然豊かな住環境をサルデザインの導入をはじめ、阪神淡路大震誇る街区との調和も、潮芦屋ならではです。
「芦災の教訓を生かした安全安心なまちづくりを屋海岸通」は兵庫県と大手ハウスメーカーが実現しました。人にやさしい街づくりが、「芦開発を進める、潮芦屋地区の住宅エリアです。

屋高浜 松韻の街」のコンセプトです。（西口）（西口）

団 地 名 称：芦屋高浜 松韻の街

第4期

土地提供者：芦屋市
事 業 形 態：共同分譲（建築条件付宅地分譲）
場

所：兵庫県芦屋市高浜町 7 番 55 他

コーディネーター：（財）住宅生産振興財団
参加企業
積水ハウス、セキスイハイム近畿、大和ハウス工業、パナホーム、ミサワホーム近畿、三井ホーム、エスバイエル
土地面積：201.01 ㎡〜 206.14 ㎡

団 地 名 称：芦屋海岸通り

セントラルプレイス（潮芦屋第 9 期）
土地提供者：兵庫県企業庁
事 業 形 態：共同分譲（建築条件付宅地分譲）
場

所：兵庫県芦屋市海洋町 5 番 98 他

コーディネーター：（財）住宅生産振興財団
参加企業
旭化成ホームズ、住友林業、積水ハウス、セキスイハイム近畿、大和ハウス工業、東急ホームズ、ミサワホーム近畿、トヨタホーム近畿、三井ホーム、パナホーム
土地面積：200.15 〜 268.83 ㎡
3

〈財団〉平成 23 年度海外研修参加募集

主な視察先（予定）：・サン・ディエゴ及びロサンゼルス東南部と平成 23 年度海外研修は、テーマを「住み続けたくなる街のデザインと管理を探る」とし、
同 行 コ ー デ ィ ネ ー タ ー に は 昨 年 に 引 き 続 き、
佐々木宏幸先生にお願いし、「美しい景観やデザインを重視した街づくりの事例」「コミュニティー・マネージメントのあり方」「ニュー・アーバニストらによる街づくりトレンド」などの調査を目的に米国視察を実施します。
住宅地開発のあり方にとどまらず、住民の住まい方や管理組合（HOA）活動などの管理事情、作り手と住まい手の関係のあり方にもスポットをあて、住宅団地の開発し業者や HOA へのヒアリングを組み込んでいます。
さらには、現地販売事務所へのインタビューによる、実際の販売に際しての良好な住まいや街づくりに対する消費者の指向や評価、販売戦
略、管理組合への関与の方法などについてのヒアリング、また、シアトル市住宅局へのインタビューによる都市経営戦略を踏まえたアフォー
ダブルな住宅地の誘導や行政による直接開発についての考え方や実践状況、将来展望などについてのヒアリングも予定しております。
同行コーディネーターの佐々木宏幸先生は、ピーター・カルソープ事務所に駐在し、数々のニュー・アーバニズム思想によるプロジェクトに係わられ、現在は神戸芸術工科大学の准教授、4 月より明治大学理工学部建築学科准教授就任
予定、在サンフランシスコのアーバン・デザイ

その周辺「ソレイユ・コート」「サン・エリホ・ヒルズ・ビレッ
ジ・センター」「ラデラ・ランチ」「アーバイン」
・シアトル「ハイ・ポイント」「ニュー・ホーリー」「レーニア・ビスタ」
同行コーディネーター：佐々木宏幸先生
旅行手配：（株）シー・ムーン企画
費用：560,000 円
旅行代金に含まれるもの
エコノミークラス航空運賃、宿泊費（2 人部屋利用）、朝食 6 回、夕食 2 回、現地交通費、現地ガイド・アシスタント費用、コーディネ
イター諸費用、添乗員諸費用、成田空港施設使用料、米国出入国関連諸税、団体行動中におけるチップ等の諸経費＊参加人員が 15 名に満たない場合、旅行代金の変更等がございます。
＊個室利用の場合の差額金：82,000 円＊上記以外に燃油特別付加運賃が別途かかります。
＊米国内線利用時には、受託手荷物料金（1 区間あたり 20 ドル）が必要となります。
＊米国入国には事前にご取得いただく電子渡
航認証システム（ESTA）代（14 ドル）が必要となります。
お申込み・お問合せ：財団伊代田まで
詳細はホームページをご覧ください。

ン会社 FTS 社の日本事務所を主宰されるなどご活躍されています。

財団のうごきこの機会にぜひご参加ください。よろしくお願いいたします。

事務局人事

視察期間：平成 23 年 7 月 10 日（日）〜 18 日（日）8 日間

発行日：平成 23 年 2 月 28 日
編集発行人：松本 浩

4

2 月 1 日付けで事業部部長として三隅清孝氏が積水ハウス株式会社より、出向、着任された。

視察場所：米国

ボンエルフ第 254 号

・三隅部長着任

発行所〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目11番 15 号 SVAX（スバックス）TT ビル 5 階 TEL：03-5733-6733 FAX：03-5733-6736
関西事務所：〒 541-0046 大阪市中央区平野町 3 丁目 3 番 8 号・辻梅ビル 5 階
TEL：06-6231-3655 FAX：06-6231-3656
ホームページ・http://www.machinami.or.jp E-メール・welcome@machinami.or.jp