平成21年3月期 第1四半期決算短信
平成20年8月1日
上場会社名
ミサワホーム中国株式会社
コード番号1728
URL http://www.misawa-c.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者（役職名） 取締役
四半期報告書提出予定日
平成20年8月11日

上場取引所（氏名） 久延 賢次（氏名） 後藤 重幸

JQ

TEL 086-245-3204（百万円未満切捨て）

1. 平成21年3月期第1四半期の連結業績（平成20年4月1日～平成20年6月30日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は対前年同四半期増減率）

売上高

営業利益

百万円

21年3月期第1四半期
20年3月期第1四半期％

百万円

△0.5

△367
△226―

5,593
5,189

経常利益％

―
―

△377
△224％

百万円

―
―

△682
△120％

―
―

潜在株式調整後1株当たり四半期純利
益

1株当たり四半期純利益円銭

21年3月期第1四半期
20年3月期第1四半期

四半期純利益百万円

円銭△59.20△14.38――(2) 連結財政状態
総資産
21年3月期第1四半期
20年3月期（参考） 自己資本

純資産

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

百万円％

円銭

18,63520,00321年3月期第1四半期 4,395百万円

4,395
5,118
20年3月期 5,118百万円

23.6
25.6

381.12443.792. 配当の状況（基準日）

第1四半期末円銭

20年3月期21年3月期21年3月期（予想）

1株当たり配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―
―――

期末

年間

円銭

―
―――
―

円銭

―
―――
―

円銭

5.00

5.00

―――

―――
5.00

5.00

（注）配当予想の当四半期における修正の有無 無3. 平成21年3月期の連結業績予想（平成20年4月1日～平成21年3月31日）（％表示は通期は対前期、第2四半期連結累計期間は対前年同四半期増減率）

売上高百万円

第2四半期連結累計期間
通期

営業利益
％

―
15,80032,7303.0（注）連結業績予想数値の当四半期における修正の有無 無経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％円銭

140
500

―
△3.7

90
410―
△16.2

△235
60―
△82.2

△20.37
5.20

4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） 無(2) 簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 無(3) 四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更有② ①以外の変更
無（注）詳細は、３ページ【定性的情報・財務諸表等】４．その他をご覧下さい。
(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期連結累計期間）

21年3月期第1四半期 11,540,180株
21年3月期第1四半期
7,847株21年3月期第1四半期 11,532,879株

20年3月期
11,540,180株
20年3月期
6,127株20年3月期第1四半期 8,361,700株※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．平成20年５月15日発表の連結業績予想の修正は行っておりません。上記の予想は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、上記予想に関する事項は、２ページ【定性的情報・財務諸表等】３．連結業績予想に関する定性的情報をご覧下さい。
２．当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。

- 1 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期

第１四半期決算短信

定性的情報・財務諸表等
１．連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期におけるわが国経済は、米国のサブプライムローン問題による金融不安や、原油価格並びに原材料価格高騰により、景気後退懸念が高まりました。
住宅業界におきましても、新設住宅着工戸数が前年を割り込み回復の兆しも見えてこない状況であります。当社グループ（当社及び連結子会社）の主力である個人住宅においても、先行きの不透明感から購入意欲が低下し、依然として厳しい環境が続いております。
こうした状況の中、当社グループは創立40周年記念キャンペーンを継続するとともに、４月にＯＨＫ総合展示場内（岡山市）に展示棟を建替オープンしました。５月には各地域において、新商品現場発表会「ウチコレ」を68会場において開催するなど需要喚起を図ってまいりました。また、今年度より新規事業として、中古住宅の買取再生事業にも着手いたしました。
当第１四半期の連結業績につきましては、売上高は5,593百万円、経常損失は377百万円、四半期純損失は、棚卸資産の評価に関する会計基準の適用にかかる期首影響額296百万円を特別損失に計上したため、682百万円となりました。
なお、住宅業界における季節的要因として、新学期・新年度を控えた２～３月度に売上が集中する傾向があります。これにより第１四半期の売上高は、他の四半期に比べ相対的に低い水準となっております。

２．連結財政状態に関する定性的情報（１）資産、負債及び純資産の状況
当第１四半期末における資産合計は18,635百万円となり、前連結会計年度末比1,367百万円の減少となりました。
資産の部では、流動資産は12,703百万円となり、前連結会計年度末比1,497百万円の減少となりました。これは主に、現金預金が1,740百万円減少したことによるものであります。
固定資産は5,932百万円となり、前連結会計年度末比130百万円の増加となりました。これは主に展示棟２棟を建替えしたことによるものであります。
負債合計は14,240百万円となり、前連結会計年度末比644百万円の減少となりました。これは短期借入金が158百万円増加し、長期借入金が279百万円増加する一方、買掛金が814百万円減少し、工事未払金が617百万円減少したことによるものであります。
純資産合計は4,395百万円となり、前連結会計年度末比723百万円の減少となりました。これは主に四半期純損失682百万円を計上したことによるものであります。
（２）キャッシュ・フローの状況
当第１四半期末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前連結会計年度末に比べ1,744百万円減少し、2,246百万円となりました。
当四半期連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により減少した資金は、2,123百万円となりました。主なマイナス要因は税金等調整前四半期純損失
674百万円、仕入債務の減少額1,368百万円、たな卸資産の増加額218百万円等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により減少した資金は僅少でありました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により増加した資金は、379百万円となりました。主なプラス要因は長期借入金が427百万円増加したこと等によるものであります。

３．連結業績予想に関する定性的情報
第２四半期連結累計期間及び通期の業績予想につきましては、概ね予想どおり推移しており、現時点では平成20年５月15日に発表いたしました業績予想から変更はありません。

- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期

第１四半期決算短信

４．その他（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）
該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更
１．当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
２．通常の販売目的で所有するたな卸資産については、従来個別法による原価法によっておりましたが、当第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）が適用されたことに伴い、個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性低下に基づく簿価切り下げの方法）により算定しております。
これにより、営業損失及び経常損失は、それぞれ28百万円増加し、税金等調整前四半期純損失は325百万円増加しております。

- 3 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期

第１四半期決算短信

５．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成20年６月30日)

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年３月31日)

資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金
不動産事業未収入金
売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
不動産事業支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金

2,455,305
52,27029,6803,399
6,412,484
2,348,418
633,175
6,874
772,792△11,211

4,196,067
145,835
24,720
3,503
6,263,825
2,017,335
894,785
6,391
651,971△3,525流動資産合計12,703,190

14,200,910

固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）

769,453
3,863,603
36,799647,189
3,863,603
40,062

有形固定資産計

4,669,856

4,550,856

無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金

38,68038,876

1,252,162△28,424

1,240,851△28,433

1,223,738

1,212,417

5,932,275

5,802,150

18,635,465

20,003,061

負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
不動産事業未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
未成工事受入金
引当金
その他

1,547,655
662,318
79,4484,559,140
500,000
6,354
3,300,272
256,262
962,250

2,362,502
1,279,393
15,9784,400,660
500,000
34,6322,970,794
412,107904,968

流動負債合計11,873,701

12,881,037

投資その他の資産計
固定資産合計資産合計- 4 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期

第１四半期決算短信（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成20年６月30日)
固定負債
長期借入金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
その他

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年３月31日)

1,305,930
436,717
219,427
404,433

1,026,300
464,048
204,700
308,2222,366,507

2,003,270

負債合計

14,240,209

14,884,308

純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

1,369,850
886,598
2,093,517△1,821

1,369,850
886,598
2,834,018△1,4204,348,144

5,089,046

47,111

29,706

固定負債合計株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計

47,111

29,706

純資産合計

4,395,256

5,118,753

負債純資産合計

18,635,465

20,003,061- 5 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期（２）四半期連結損益計算書（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年６月30日)
売上高
売上原価

5,593,393
4,501,410

売上総利益

1,091,983

販売費及び一般管理費

1,459,220

営業損失（△）△367,237

営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
その他

6,550
2,847
11,3008,171

営業外収益合計

28,869

営業外費用
支払利息
その他

34,1124,995

営業外費用合計

39,108△377,475

経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益61

特別利益合計61

特別損失
固定資産除却損
販売用不動産評価損124296,768

特別損失合計296,892△674,306

税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額

4,915
3,609

法人税等合計8,524△682,830

四半期純損失（△）- 6 -第１四半期決算短信

ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成20年４月１日
至 平成20年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未成工事受入金の増減額（△は減少）
その他△674,306
15,9508,676△149,817△7,027△27,330
14,727△9,397
34,112△6112487,507△218,614△1,368,453
329,478△111,307△2,075,738

小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

9,503△35,337△22,043△2,123,616

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
貸付金の回収による収入
会員権の売却による収入△120,754
117,396
△826
1,046
62
3,000

投資活動によるキャッシュ・フロー

△75

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
割賦債務の返済による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額

11,000615,000△187,890△7,132△401△51,004

財務活動によるキャッシュ・フロー

379,571△1,744,120

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高

3,990,456

現金及び現金同等物の四半期末残高

2,246,335- 7 -第１四半期決算短信

ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期

第１四半期決算短信

当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報
ａ．事業の種類別セグメント情報
当第１四半期連結累計期間（自平成20年４月１日

至平成20年６月30日）

住宅請負事
業（千円）

分譲事業
（千円）

ホームイン
グ事業
（千円）

その他事業
（千円）

計（千円）

消去または全社(千円)

連結（千円）

3,639,503

898,582

778,294

277,012

5,593,393－

5,593,393

4,477－

－

335

4,812

(4,812)－

計

3,643,981

898,582

778,294

277,347

5,598,206(4,812)

5,593,393

営業利益または営業損失（△）△184,924△56,897

30,879△4,098△215,040(152,196)△367,237

売上高(1）外部顧客に対する売上高(2）セグメント間の内部売上高または振替高（注）１．事業区分の方法
販売方法及び商品の存在形態の類似性を考慮して区分しております。
２．各事業区分別の主要な商品等は次のとおりであります。
事業区分

主要商品及び事業内容

住宅請負事業

一戸建住宅、集合住宅及びその他の建築工事の請負

分譲事業

土地、建売住宅及び中古住宅の販売

ホームイング事業

増改築・リフォーム工事

その他事業

不動産の仲介、住宅の保守点検等

３．会計方針の変更
棚卸資産の評価に関する会計基準「四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更」に記載のとおり、当第１四半期連結会計期間より「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号 平成18年７月５日）を適用しております。この変更に伴い、従来の方法によった場合に比べて、営業損失が分譲事業で28,261千円増加しております。
ｂ．所在地別セグメント情報
当第１四半期連結累計期間（自平成20年４月１日 至平成20年６月30日）
本邦以外の国または地域に所在する連結子会社及び在外支店がないため該当事項はありません。
ｃ．海外売上高
当第１四半期連結累計期間（自平成20年４月１日
海外売上高がないため該当事項はありません。

至平成20年６月30日）（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

- 8 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期

第１四半期決算短信

６．生産、受注及び販売の状況(1）生産実績
当社グループでは、生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載を省略しております。
(2）受注状況当第１四半期連結会計期間における受注状況を事業の種類別セグメントごとに示すと、次のとおりであります。

事業の種類別セグメントの名称

当第１四半期連結会計期間（自 平成20年４月１日
至 平成20年６月30日）
受注高（千円）

受注残高（千円）

住宅請負事業5,865,928

13,007,854

分譲事業

1,431,292

929,748

ホームイング事業

778,294－

その他事業

277,012－8,352,527

13,937,602

合計（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．前期以前に受注した工事で請負金額が変更となったものについては、受注高にその増減を含めております。
３．ホームイング事業及びその他事業については、施工期間が短く繰越工事量が少ないため、受注高は販売実績により表示しており、受注残高については表示しておりません。
(3）販売実績
当第１四半期連結会計期間における販売実績を事業の種類別セグメントごとに示すと、次のとおりであります。
事業の種類別セグメントの名称

当第１四半期連結会計期間（自 平成20年４月１日
至 平成20年６月30日）

住宅請負事業（千円）

3,639,503

分譲事業（千円）

898,582

ホームイング事業（千円）

778,294

その他事業（千円）

277,012

合計（千円）

5,593,393（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．セグメント間の取引については、相殺消去しております。
３．当社グループの属する住宅業界における季節的要因として、新学期・新年度を控えた２～３月度に売上が集中する傾向があります。これにより第１四半期の売上高は、他の四半期に比べ相対的に低い水準となっております。

- 9 -ミサワホーム中国㈱（1728）平成21年３月期「参考資料」
前四半期に係る財務諸表等（要約）四半期連結損益計算書

科目

当四半期
（平成20年３月期
第１四半期）
金額（千円）

Ⅰ

売上高

5,189,889

Ⅱ

売上原価

4,157,163

売上総利益

1,032,726

販売費及び一般管理費1,258,939

営業損失（△）△226,213

ⅢⅣ

営業外収益

32,170Ⅴ

営業外費用30,411

経常損失（△）
Ⅵ

特別損失△224,453
22

税金等調整前四半期純損失（△）△224,475

法人税、住民税及び事業税

3,690

法人税等調整額△107,930

四半期純損失（△）△120,236- 10 -

第１四半期決算短信