＜2023 年 10 月 19 日発表＞

アメリカにおける不動産事業を拡大！
テキサス州サギナウ市の賃貸アパート開発に参画します※完成予想イメージ
西日本鉄道㈱はアメリカの住宅デベロッパー・Alpine Start Development, LLC（代表:David Eiｔches、ZachGensior 本社:アメリカ テキサス州 ダラス市 以下 ASD）と共同で事業運営会社（ASD Saginaw JV LLC）を設立し、テキサス州 サギナウ市において、収益用不動産（賃貸アパート）の開発に 2023 年 10 月より着手いたします。
当社の海外不動産事業
当社は、第 16 次中期経営計画の重点戦略として、海外不動産事業の収益拡大を推進しております。現在
ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの 5 ヶ国において、住宅・収益不動産等の事業を展開しており、経済成長が著しい東南アジアでは住宅開発を進め、持続的な住宅需要が見込まれるアメリカでは収益不動産開発を進めております。
アメリカ国内で当社と現地住宅デベロッパーの 2 社のみで共同開発を行うのは、今回が初めてです。
エリア・物件の特徴
テキサス州の北部に位置し、人口が直近 10 年間で約 3 割増（増加率全米 1 位 ※アメリカ合衆国国勢調査局）と人口増加の著しいフォートワース市に近接するサギナウ市は、全米でも有数の住宅需要が見込まれるエリアです。当該エリアはフォートワース市ダウンタウンから車で約 25 分とフォートワース市およびその周辺都市への通勤が便利で、今後もベッドタウンとして賃貸需要は高い水準を維持する見込みです。
本プロジェクトは約 4.4ha の敷地に 261 戸の賃貸アパートを開発予定で、単身者や若い夫婦などを主なターゲットとしております。共用部にはフィットネスジムやラウンジ、ワーキングスペースを備えたクラブハウスや屋外プールを設けるなど、より快適な居住空間を提供します。また、周辺にはスーパーや飲食店などの商業施設が徒歩圏内に位置し、主要高速道路へのアクセスも良好で利便性が高いエリアです。
当社では、今後も海外でのさらなる事業展開を目指すとともに、海外不動産事業のノウハウの蓄積を進め、収益基盤の拡大に努めてまいります。

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■ 本開発の概要※本開発概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります※完成予想イメージ【建 設 地】

アメリカ テキサス州 サギナウ市【タ賃貸アパート（ガーデンタイプ）
住宅棟 8 棟（木造 3 階建）・クラブハウス棟 1 棟（木造 1 階建）

イプ】【敷 地 面 積】

約 4.4ha【総 戸 数】

261 戸（1BR 150 戸、2BR 96 戸、3BR 15 戸） ※BR：ベッドルーム【着 工 時 期】

2023 年 10 月

【竣 工 時 期】

2025 年 5 月【総 事 業 費】

約 5,800 万 USD（約 87 億円）※1USD＝150.58 円（2023 年 9 月 29 日の為替レートで計算）【計 画 位 置】

701 Saginaw Square Blvd, Saginaw, Tarrant County, Texas 76179
フォートワース市の中心地から北に約 16km、車で約 25 分の距離に位置

ボセル

…開発実績
ニューヨーク

…本案件

シカゴ
モンロビア
ロサンゼルスプレイノ

テキサス州
人口：約 2,470 万人
州都：オースティン

オースティン
ヒューストン© OpenStreetMap contributors

ダラス・フォートワース都市圏© OpenStreetMap contributors

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＜計画地周辺図＞© Google Map contributors＜開発プロジェクト概略図＞
・外溝は植栽を施し、郊外ならではの特性を活かしたガーデンタイプを適用。
・クラブハウスにはラウンジやワーキングスペースなどを確保し、多種多様な需要に対応する。

＜事業スキーム図＞

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■ NNR Realty Investments USA, Inc.社の概要【会 社 名】NNR Realty Investments USA, Inc.

【所 在 地】

テキサス州 ダラス市

【設2018 年 3 月立】【代 表 者】

香山 太郎【事 業 内 容】

不動産投資業■ Alpine Start Development, LLC 社の概要
【会 社 名】

Alpine Start Development, LLC【所 在 地】

テキサス州 ダラス市

【設2021 年立】【代 表 者】

David Eiｔches、Zach Gensior【事 業 内 容】

不動産開発業■ ASD Saginaw JV LLC 社の概要
【会 社 名】ASD Saginaw JV LLC【所 在 地】

テキサス州 ダラス市

【設2023 年 7 月立】【代 表 者】

Alpine Start Development, LLC【事 業 内 容】

不動産投資業4

（参考） 当社の海外不動産事業について
当該国物件名Flora Anh Dao（ホーチミン）
Fuji Residence（ホーチミン）
Kikyo Residence（ホーチミン）
Mizuki Park

ベトナム（ホーチミン）
Akari City
（ホーチミン）
Waterpoint（ロンアン）
未定（ハイフォン）Paragon（仮）（ドンナイ）
Zora（タンゲラン）
Sayana Apartments

インドネシア（ブカシ）
The Veranda（南ジャカルタ）
Asera NIishi（ブカシ）Alexan Legacy Central（プレイノ）
Veterans Point（シカゴ）

出資時期総数進捗状況

竣工

2015年12月

M:500戸

完売

2016年竣工済

完売

2017年竣工済

M:789戸2016年6月

戸建:84戸
M:234戸2016年12月

戸建:110戸
M:4,040戸

2017年4月

戸建・TH:96戸完売

2018年竣工済
2017年竣工済

販売中2018年～

2018年12月

M:5,078戸

販売中

2021年～

2018年7月

戸建・TH:2,962戸

販売中

2020年～

ー未定

M:2,159戸

2019年6月

戸建・TH:739戸

2021年9月

戸建:516戸ー2025年～（予定）2016年11月

戸建・SH:578戸

販売中

2020年～

2018年1月

M:1,531戸

販売中

2021年～

2018年8月

M:767戸

販売中

2025年～（予定）2019年9月

戸建:397戸

販売中

2022年～

2018年3月

賃貸:385戸売却済

2020年竣工

2019年11月

物流倉庫:4棟売却済

2020年竣工

2019年12月

賃貸:307戸ー

2023年竣工

2020年4月

賃貸:310戸

売却済

2021年竣工

2021年9月

賃貸:369戸ー

2024年（予定）

2021年12月

賃貸:232戸ー

2024年（予定）

2023年10月

賃貸:261戸ー

2025年（予定）2018年6月

M：418戸

販売中

2022年

2022年9月

低層M：462戸

販売中

2024年（予定）

販売前

2024年（予定）

販売前

2025年（予定）

Parkside Residences
at Discovery Green（ヒューストン）
アメリカ

Alexan Legacy Central2（プレイノ）
Alexan Main Street（ボセル）
Monrovia（仮）（モンロビア）Saginaw（仮）（サギナウ）
タイ

The Crest（バンコク）
Midori Terraces（アンティポロ）戸建：551戸

Tanauan Park Place フェーズ4

フィリピン（タナウアン）
Richdale West（カビテ）

2023年1月

TH：347戸
戸建：2,073戸

2023年5月

低層M：1,080戸

凡例）M：マンション、TH：タウンハウス、SH：ショップハウス

本件に関するお問い合わせは、西鉄お客さまセンター（℡：050-3616-2150）まで

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