Português （ポルトガル語）

Habitação Municipal da Cidade de
Kawasaki

Guia dos Residentes
川崎市営住宅
住まいのしおりはじめに

Introdução

市営住宅は、住宅に困っている収入の少ない市民の皆様に、公営住宅法や川崎市営住宅条例に基づいて、国と市が協力して建設した低家賃住宅です。
そのため、一般の民間借家とは異なったいろいろな制限や義務が定められています。
また、市営住宅における集団生活では、近隣住民との対人関係、集会所や駐車場等の共同施設の維持管理、さらには、共益費のとりまとめや清掃当番、
迷惑行為の禁止、その他日常生活のいろいろなことについて、入居者の皆様同士の約束ごとや取り決め等があります。
この「住まいのしおり」は皆様に是非知っていた
だきたいこと、守っていただきたいことを抜粋して説明したものです。市営住宅に入居している間、大切に保存し折にふれご覧いただきご利用ください。

A Habitação Municipal é criada pela cidade e pelopaís com a Lei de Habitação Pública e o Decreto de
Habitação Municipal da Cidade de Kawasaki para
oferecer imóveis baratos a cidadãos com baixa renda
e dificuldade para encontrar moradias.
Por isso, há restrições e obrigações que os
moradores devem seguir que são diferentes das
habitações alugadas e particulares.
Também há certas regras e acordos entre os
moradores nas respectivas habitações relativos à
manutenção das áreas comuns, como salas dereunião e áreas de estacionamento, coletando uma
taxa para essas áreas, limpeza, proibição deperturbação da ordem pública, etc.
Guarde este guia em um lugar seguro para consulta
quando for necessário durante a permanência na
habitação.

他にご不明な点がございましたら、川崎市住宅供給公社まで日本語でお問い合わせください。

No caso de dúvidas, entre em contato com a
Kawasaki City Housing Supply Corporation em
japonês.

１

1. Procedimentos antes de se Mudar parao Imóvel

入居までの手続⑴

請書の提出
請書は、皆さんが市営住宅条例に定められた内容を確実に守り、これに違反しないことを誓約する書類です。

(1) Enviar um termo de compromisso
Termo de Compromisso é um documento que vocêprecisa assinar e enviar para nós, assegurando quevocê seguirá e nunca violará os termos estabelecidos
no Decreto de Habitação Municipal.

⑵

緊急連絡人届の提出
使用者や入居者と連絡が取れない場合等に連絡をさせていただく緊急連絡人を請書の提出時に届け出ていただきます。
緊急連絡人になる方には、使用者等の安否の確認や使用料等を滞納したとき等の使用者による対応が必要なときに、使用者に連絡していただくことになりますので、緊急時に連絡が取れ、対応することができる方を選定してください。
なお、届出時に緊急連絡人になる方の住民票等の本人確認書類の提出が必要となります。

(2) Registrar uma pessoa de contato para
emergência
A pessoa de contato para emergência deve serregistrada no caso de perdermos seu contato ou dapessoa que mora junto com você.
Escolha uma pessoa que seja acessível e possa
cuidar de possíveis problemas, como confirmar sua
segurança ou garantir o pagamento integral do
aluguel.
Uma cópia de qualquer ficha de identificação, comocartão de residente da pessoa de contato, énecessária, além do formulário de registro.

⑶(3) Fazer um depósito de garantia
O pagamento do depósito de garantia de 3 meses do
aluguel* será solicitado ao enviar os formulários
mencionados nos itens (1) e (2).
O depósito será devolvido quando você sair dahabitação. Mas no caso de qualquer mês de aluguelficar sem pagamento nesse momento ou os custos
dos reparos não puderem ser arcados, a quantia serádeduzida do depósito.

敷金の納入
入居時の住宅使用料の３か月分※の敷金を請書の提出時に納入していただきます。
敷金は、住宅の返還（退去）時に使用料、延滞金、損害金等の未納がなく、退去修繕費を全額納付いただいた場合は返還しますが、使用料等の未納や退去修繕費を全額納付いただけないときは、使用料等に充当します。

-1-

*seria o aluguel de 2 meses, caso a data deocupação seja em março de 2020 ou antes.

※令和２年３月入居までは２か月⑷ 使用許可書の交付
川崎市営住宅使用許可書の入居指定日から正式に市営住宅入居者となり、その使用に関しての義務が発生します。
また、この許可書には、入居を許可した家族の方が明記してありますので、記載されていない方は、市営住宅に住むことはできません。

(4) Permissão de residência
Quando os itens (1) a (3) forem atendidos, seráemitida uma autorização para residir na Habitação
Municipal da Cidade de Kawasaki. A partir da data deocupação designada na autorização, você terá todas
as obrigações para seu uso. Lembre-se de que
apenas o membro citado na autorização tem
permissão para residir na habitação.

⑸ 入居に際して① 市営住宅での動物（犬・猫等）を飼育すること
は、他人に大変な迷惑をかけることになりますので禁止しています（補助犬を除く。）。違反した場合には退去していただく場合があります。
なお、動物を一時的に預かることや動物への餌付けも禁止しています。
② 水道・電気・ガス・電話の申込みは、引越しされるまでに、管轄するそれぞれの営業所へ各自で申込手続をしてください。上・下水道、電気、ガス及び電話の使用料は入居者の負担です。
③ 引越しは、入居指定日から１０日以内にしてください。特別の事情がある場合を除いて、この期間に入居しないと使用許可を取り消すことがあります。
④ 新住所地又は旧住所地を管轄する区役所・支所 ・出張 所等で 、住所 変更 の手続 をして ください。
手続後は、世帯全員の続柄の記載のある住民票
１通を川崎市住宅供給公社へ提出してください。
⑤ 入居に際して室内の設備等に破損・不具合がな
いか確認してください（退去する時には、部屋を入 居した 時の状 態に原 状回 復をし ていた だきま
す。入居者が行うべき清掃や管理を行わなかったために発生した清掃や修理の費用は、退去時に入居者の負担になる場合があります。）。
修繕等を要する場合は、入居指定日の翌日を起算日として３０日以内に川崎市住宅供給公社溝ノ口 事務所 修繕申 込専用 電話 まで連 絡して ください。必要と認められたものについては、市で費用を負担して修繕等を行います（これ以降の修繕等については、入居者負担になる場合があります。）。

(5) Antes de se mudar para o imóvel
i. É proibido animais de estimação (cães, gatos, etc.),
exceto cães-guia são permitidos na habitação,independentemente de ser temporário ou apenaspara alimentar, pois pode causar sérios problemascom outros moradores. Não seguir a regra pode
até levar a uma ordem de despejo.
ii. Para começar a usar água, eletricidade, gás etelefone fixo, entre em contato com cada prestador
de serviço. Todas as despesas ligadas aos serviços
públicos são de responsabilidade do morador.
iii. É preciso se mudar para o imóvel dentro de dez
dias a partir da data estabelecida, contrário, apermissão poderá ficar inválida. Entre em contato
se você tiver problemas com a mudança.
iv. Os procedimentos para mudar seu endereço são
cuidados pelo escritório regional, subprefeitura ou
filial. Quando concluídos, envie para nós um cartão
de residente com todos os membros da família
listados.
v. Assim que você se mudar, verifique se há danos ou
defeitos no imóvel.
Se houver algo a ser consertado, é preciso entrar
em contato com nosso setor de serviços dereparos no Escritório de Mizonokuchi dentro de 30
dias a partir da data de ocupação. Eles cuidarão doconserto e o município arcará com os custos, casoo conserto seja considerado necessário. Após 30
dias, os custos do conserto podem ser cobrados do
morador, dependendo do objeto que precisa ser
consertado.
(Quando o morador sair da habitação, será pedido
que a restaure em suas condições originais. Se oimóvel não foi bem mantido durante a ocupação,os custos resultantes serão cobrados do morador.)*Você pode conseguir uma rede para impedir que
pombos façam ninhos na sacada. Se conseguir,
entre em contato com a equipe de reparos para aremoção da rede; do contrário, o custo da remoção
será cobrado posteriormente quando você sair dahabitação.

※ 入居する部屋によっては、ベランダにハト除け用のネットが設置してある場合があります。
入居の際にネットが設置されていた場合は、市で費用を負担してこれを撤去しますので、必ず修繕申込専用電話に連絡してください（連絡がない場合は、退去する時に撤去費用を負担していただきます。）。

-2-

vi. Há uma vaga de estacionamento disponível na
maioria das habitações. Você precisa enviar um
formulário de pedido para ter permissão e pagar
uma taxa mensal, caso queira usar uma.
No caso de não haver vaga disponível, serápreciso alugar uma em outro lugar. As pistas em
torno dos prédios são para rotas de evacuação
usadas durante emergências; assim, não é
permitido estacionar.
*Não há vaga de estacionamento livre para
visitantes na habitação com base na política
municipal. Use o parquímetro se houver algum na
propriedade.

⑥

市営住宅の駐車場は、市又は公社の許可を受け、毎月使用料を納めることで、使用することができます（入居者の保有台数を十分に収容できな
い駐車場もあります。）。
なお、市営住宅の敷地は、入居者の共同使用部
分であり、また、通路は緊急避難等に確保されているもので、駐車・駐輪はできません。自動車をお持ちの方で、駐車場のない住宅の方や駐車場を借りることができなかった方は、住宅の外に駐車場を確保してください。
※ 市営住宅には来客用の駐車場はありません。
自治会等で駐車場の空き区画を来客用として使用することは認めていません。
市営住宅内にコインパーキングがある場合
は、必ずこれを利用してください。

２

2. Aluguel da Habitação

住宅使用料

⑴

住宅使用料の納入方法
毎月の使用料は、指定の金融機関の口座振替（引落し）により納入していただきます。
口座振替日は、支払対象月の末日（土・日・祝日の場合は翌営業日）ですので、前日までに使用料以上の残高が口座にあることを確認してください。
なお、月の途中で入居・退去する場合の使用料
は、日割り計算となります。

(1) Pagamento de aluguel da habitação
O aluguel mensal deve ser pago por transferência
automática de sua conta na instituição financeira
designada. A data do pagamento é o último dia domês (adiado até o dia útil seguinte, caso o dia caia nosábado, no domingo ou no feriado bancário).
Verifique se seu saldo bancário é suficiente paracobrir a quantia total do aluguel no dia útil anterior. Se
a data de ocupação ou a saída for no meio do mês, oaluguel será proporcional.

⑵

納入期日に支払われなかった場合
口座振替日に預金残高不足等により納入できなかったときは、川崎市住宅供給公社の窓口で納入してください。
支払対象月の翌月１５日までに納められないときは、市条例に基づき督促状を発送します。
なお、口座振替ができなかった場合、翌月に２か月分の口座振替（引落し）は行っておりませんので、ご注意ください。

(2) Quando o aluguel não é pago
Se o aluguel não foi pago no dia da transferência
devido a fundos insuficientes em sua conta bancária,ele deverá ser pago em nosso guichê deatendimento. Se ainda não foi pago até o dia 15 domês seguinte, uma carta de cobrança com uma
autorização de pagamento será enviada com base no
decreto municipal.
Observe que não podemos transferir o aluguel dedois meses de uma só vez no dia da transferência
seguinte.

⑶(3) Se o aluguel não foi pago por três meses ou
mais
Se o aluguel não foi pago por três meses
consecutivos ou mais, o morador estará sujeito auma ordem de despejo de acordo com o Decreto de
Habitação Municipal (Artigo 25, Parágrafo 1, Item 3) e
pode ser solicitado que saia, dependendo dasituação.
Se não sair, a situação será lidada com rigor; odespejo poderá ser pedido por meios judiciais. O
aluguel não pago será exigido por meios judiciais do
morador e do fiador.

３か月以上使用料を滞納した場合
川崎市営住宅条例（第２５条第１項第３号）に基づく住宅明渡しの対象者となり、事情によっては住宅を退去していただきます。住宅から退去されない
場合、裁判所を通じて建物の明渡しを求める等、厳しく対応します。
また、滞納使用料等についても裁判所を通じて支払を請求することがあるほか、連帯保証人に対しても支払を請求することになります。

-3-

⑷ 使用料の減免
次のような理由に該当し、使用料の支払が困難な方（生活保護受給者は除く。）は、使用料の減免制
度を利用できる場合がありますので、川崎市住宅供
給公社にご相談ください。
① 収入（非課税収入も含む。）が著しく低額である場合② 入居者又は生計を一にする方に、現に手帳や証明 書等の 交付を 受けて いる 身体障 害者、 戦傷病者、知的障害者、原子爆弾被爆者、精神障害者又は公害病被認定者がいる場合（認定されている等級により適用されない場合もあります。）(4) Redução e isenção do aluguel
Se você tiver dificuldades para pagar o aluguel pelos
motivos a seguir, deverá entrar em contato conosco
para se qualificar a uma redução ou isenção doaluguel.
i. Quando sua renda, incluindo receitas com isenção
fiscal, for muito baixa.
ii. Quando você ou qualquer membro da sua família
estiver fisicamente incapacitado, ferido em ação,intelectualmente incapacitado, for sobrevivente dabomba atômica, mentalmente incapacitado ou tiver
uma doença relacionada à poluição com atestado
médico. (Alguns graus de deficiência não sequalificam para o plano.)⑸

使用料の決定使用料は、入居者全員の収入及び使用している住宅から受ける便益（広さ、古さ、利便性等）に応じて毎年決定されます。

(5) Determinação do aluguelO aluguel é determinado anualmente de acordo com
a renda de todos os membros da família e os
benefícios recebidos da habitação (área, idade do
prédio, conveniência, etc.).

⑹(6) Recertificação da renda
Se sua renda ou despesa dedutível mudou por algum
dos motivos a seguir, consulte-nos para que a renda
seja recertificada. A renda será recalculada com baseem sua renda recertificada.
i. Aumento ou diminuição no número de membros dafamília (por ex., nascimento, morte ou alguém quese mudou)
ii. Aposentadoria sem planos para um futuro trabalho

収入の再認定次のような例で、収入や控除に変動が生じた場合
は、収入の更正（再認定）を求めることができます
のでご相談ください。収入を更正した場合、新たに認定した収入を基に使用料を決定いたします。
①
使用者又は同居家族の出生、死亡、転出等②

退職（定年退職等再就職を予定していない場
合）③
転職、転業又は雇用形態の変更（正規社員から嘱託社員等）④

新たな障害の認定や障害等級の変化

３

収入申告

iii. Mudança de carreira, ocupação ou situação notrabalho (por ex., de funcionário permanente para
temporário)iv. Ser certificado com deficiência ou mudanças nos
graus de deficiência

3. Relatório de Renda(1) Envio do relatório de renda
Como morador de uma habitação municipal, você é
obrigado a enviar todo ano em julho, incluindo todos
os membros da família, documentos que certificam a
renda ou documentos com número de identificação
pessoal que incluem declarações de renda.
A renda final da família será calculada com base no
relatório de renda e na investigação do município,sendo fixado o aluguel para o próximo ano fiscal.
Se você não enviar o relatório de renda ou se faltaralgo nos anexos, a quantia equivalente ao aluguel doimóvel vizinho similar (o aluguel mais alto dahabitação) será aplicada ao seu caso.

⑴

収入申告書の提出
入居後、市営住宅使用者の義務として毎年７月に入居者全員分の所得金額を確認できる書類又はマイナンバー書類を添付して、収入申告書を提出していただきます。
この収入申告書と市の調査により入居者全員の所
得金額を算定し、翌年度の使用料を決定します。
なお、収入申告の提出がない場合や添付書類等に不備がある場合は、近傍同種の住宅の家賃（各住宅での一番高い家賃）となりますので、ご注意ください。

-4-

(2) Pessoa com renda superiorPara um morador que viveu na habitação por trêsanos ou mais, será entregue uma notificação
informando se a renda da família excede ou não os
critérios de renda para habitações municipais. Sevocê for identificado como uma pessoa com renda
superior, será obrigado a deixar a habitação deacordo com o Decreto de Habitação Municipal.
E mais, uma quantia extra será adicionada ao seu
aluguel e posteriormente, o aluguel será tão alto
quanto da habitação vizinha similar.
[Critérios de Renda Superior]Para famílias comuns: ¥158.001 ou maisPara famílias com aprovação especial: ¥214.001 ou
mais*Famílias com aprovação especial são aquelas com
idosos, pessoas física e/ou mentalmente
incapacitadas e crianças em idade escolar
obrigatória.

⑵

収入超過者
３年以上、引き続き入居されている方には、市営住宅の入居収入基準を超過しているかどうかを通知します。
収入超過者と認定された方は、川崎市営住宅条例に基づき市営住宅を明け渡していただく努力義務が課せられます。
また、収入に応じた加算額が加えられ、最終的に「近傍同種の住宅の家賃」となります。
【入居収入超過基準】
普通世帯
１５８，００１円以上
特認世帯※ ２１４，００１円以上※特認世帯とは、高齢者世帯、心身障害者世帯、義務教育終了前の子供がいる世帯等です。

⑶

高額所得者
５年以上引続いて市営住宅に入居していて、２年間続けて基準の月収額を超える高額の収入を得ている方を高額所得者といいます。高額所得者と認定された方には、住宅を明け渡していただきます。
高額所得者に認定された方には、年度当初（４月）に高額所得者認定通知書をお送りし、翌年３月末までに退去していただきます。
なお、明渡期間を過ぎても住宅を明け渡さない場
合は、市営住宅の使用許可は取り消され、明渡訴訟の対象となります。さらに、住宅が明け渡されるまでの間は、「近傍同種の住宅の家賃の２倍の金額」
が損害賠償金として毎月請求されます。
【高額所得者収入基準】
３１３，００１円以上(3) Pessoas com renda alta
Um morador que viveu na habitação por cinco anos
ou mais, cuja renda mensal excedeu os critérios
designados por dois anos consecutivos, é identificada
como pessoa com renda alta e deve sair.
A pessoa com renda alta receberá uma notificação no
início do ano fiscal (abril) e deverá sair da habitação
no final de março do ano seguinte.
Se não sair durante o período estabelecido, omorador perderá a permissão de residência e odespejo será pedido por meios judiciais. E mais, serácobrado um aluguel duas vezes tão alto quanto dahabitação vizinha similar como compensação todomês, até a pessoa se mudar.
【Critérios de Renda Alta】¥313.001 ou mais⑷

中堅所得者向賃貸住宅等へのあっせん
収入超過者と認定された方は、市営住宅の明渡しの努力義務が課せられており、また、高額所得者と認定された方は、退去していただくことになります
ので、退去の準備をお願いします。
川崎市特定公共賃貸住宅や川崎市住宅供給公社の賃貸住宅に入居を希望される方は、ご相談ください。

(4) Habitação alugada para pessoas de renda
média
Os moradores considerados pessoas com renda
superior são obrigados a se mudar e as pessoas com
renda alta devem sair da habitação. Assim, é pedido
que se preparem para a mudança.
Entre em contato conosco se você quiser encontrar
um novo lar em uma habitação alugada e pública
para pessoas de renda média que gerenciamos.

４ 入居中に必要な手続と住宅の明渡し

4. Procedimentos Requeridos e
Lembretes Importantes

４-１ 入居中必要な手続
市営住宅に入居された方は、次のような場合には

4-1 Procedimentos durante a habitação
Os moradores devem seguir os procedimentos-5-必ず手続をしなければなりません。
申請・届出窓口は川崎市住宅供給公社となります
ので、記入方法等は川崎市住宅供給公社へお問い合
わせ下さい。

requeridos nas circunstâncias descritas abaixo.
Entre em contato conosco - Kawasaki City Housing
Supply Corporation - sobre como preencher e enviar
os formulários de pedido.

申請書を提出し、許可を必要とする場合

Casos em que a permissão é obrigatória

使用者本人がいなくなった場合【使用承継申請】(1) Quando um signatário do imóvel não estámais na habitação [pedido para conseguir apermissão de permanência]
No caso de um signatário do imóvel ter falecido ou
saído da habitação, como regra geral, os outros
moradores devem sair também. Porém, se um dos
outros membros se enquadrar nos itens ① ou ②abaixo e quiser ficar, poderá requerer permissão para
usar o imóvel enviando os documentos requeridos
dentro de 20 dias a partir do evento.
① Cônjuge do signatário② Uma pessoa cuja moradia precisa serparticularmente estável (por ex., uma pessoa idosa
ou incapacitada).

⑴

使用者が死亡又は退去した場合、同居者も退去することが原則です。ただし、使用者本人が死亡又は離婚による転出等により住宅に居住しなくなり、同居していた方で次の①②に該当する場合に限り、継続して住宅を使用するときは、２０日以内に市営住宅使用承継申請書を提出し、住宅の使用について使用承継許可を受けなければなりません。
① 使用者の配偶者② 高齢者・障害者等で特に居住の安定を図る必要がある者

なお、承継許可を受けずに居住し続けた場合、不正占有者として法的措置の対象となります。
また、承継により住宅使用料が変更になる場合もあります。

Sem permissão, usar o imóvel é considerado uma
ocupação ilegal e sujeita à ação legal.
Também deve ser observado que o aluguel após anova permissão pode ser diferente do aluguelanterior.

⑵(2) Quando você deseja a mudança da família[pedido para permissão de moradores adicionais]
Quando sua família em terceiro grau deconsanguinidade, sob circunstâncias especiais,
precisa se mudar para o imóvel, você deve requerer
permissão para os moradores adicionais. A pessoa
pode se mudar apenas após receber uma permissão
por escrito. Há certas exigências para obter uma
permissão e mudar-se sem tal permissão seria
considerado algo ilícito.
Também deve ser observado que o aluguel podemudar após a chegada do novo membro da família.

親族を同居させたい場合【同居申請】

使用者の親族（３親等以内）で特別の事情がある
場合、同居申請をすることができます。
この場合は同居申請書を提出し、同居許可書の交付を受けた後でなければ、同居することはできません。同居の許可には一定の要件があります。許可な
く同居した場合は、不正入居となりますのでご注意ください。
また、同居により住宅使用料が変更になる場合も
あります。

⑶

(3) Quando você deseja melhorar os
equipamentos domésticos
Quando surge alguma inconveniência em seu imóvel
devido a suas condições físicas e se certasexigências são atendidas, você se qualifica para oprograma de bem-estar municipal para instalar
corrimãos ou substituir o vaso sanitário japonês por
um modelo ocidental. Quando você precisar melhorar
algum equipamento, consulte-nos com antecedência.
Mesmo que você use o programa de bem-estar, ocusto para restaurar o imóvel à sua condição originalserá por sua conta.

市営住宅の設備改善等を行う場合

入居者の身体等の状況により生活に支障があり、一定の条件を満たす場合は、市の福祉制度を利用して手すりの設置や和式便器の洋式化等を行うことができます。改善等が必要な場合は、事前に川崎市住宅供給公社にご相談ください。
なお、市の福祉制度を利用した場合も、原状回復
費用は自己負担となります。

-6-

市営住宅の模様替え等を行う場合【市営住宅模
様替許可申請書】
模様替え等を行う場合は、事前に川崎市住宅供給
公社に許可申請し、必ず許可を受けてから行ってください。内容によっては許可できない場合もあります。
なお、退去のときには、設置物の撤去等の原状回
復費用は自己負担となります。

(4) Quando a melhoria do equipamento do imóvel
é necessária [Pedido para restauração]Se você deseja colocar algo no imóvel, é preciso
requerer permissão com antecedência. Há casos que
podem não ter permissão.
A restauração ou a remoção será realizada por sua
conta quando você sair do imóvel.

届を提出しなければならない場合

Quando uma notificação deve ser registrada⑷⑸(5) Quando há uma mudança na família [Mudança
de notificação da família]

入居世帯に異動があった場合【異動届】

入居世帯員に転出・出生・死亡等の異動があった
ときは、各区役所等の区民課での手続と併せて世帯全員の住民票（消除者を含む。）を取得し、入居世
帯員異動届に住民票を添付して、速やかに川崎市住宅供給公社へ提出してください。異動届の提出がない場合、不正同居や無断退去となる場合がありますのでご注意ください。

Se houver uma alteração nos membros da família
devido a mudança, nascimento ou morte, serápreciso enviar um formulário de notificação com umcartão de residente que tenha todos os membros dafamília, inclusive a pessoa que saiu. Isso deve serenviado imediatamente à Divisão de Assistência aos
Residentes da subprefeitura.
Envie a notificação sempre que ocorrer, pois não
informar pode ser considerado uma ocupação ilícita
ou saída do imóvel.

⑹

姓を変えた場合【改姓届】
住宅使用者の姓が変った時は、戸籍謄本又は住民票を添付して改姓届を提出してください。

(6) Quando seu sobrenome mudou [notificação demudança do sobrenome]
Quando seu sobrenome mudou, é preciso enviar anotificação de mudança do sobrenome e anexar uma
cópia do registro de família ou do cartão de residente.

⑺

連帯保証人に変更がある場合【連帯保証人変更届】
連帯保証人が死亡したときや、連帯保証人の住所等が変更となったときは、直ちに連帯保証人変更届を提出してください。

(7) Quando o cossignatário mudou [notificação demudança do cossignatário]Se o cossignatário faleceu ou mudou de endereço,envie uma notificação da mudança imediatamente.

⑻

緊急連絡人に変更がある場合【緊急連絡人変更届】
緊急連絡人が死亡したときや、やむを得ない事情で緊急連絡人を変更する必要があるときは、直ちに新しい緊急連絡人を定め、緊急連絡人変更届を提出してください。
緊急連絡人の住所等が変更になったときも、直ちに緊急連絡人変更届を提出してください。

(8) Quando a pessoa de contato para emergência
mudou (notificação de mudança do contato para
emergência)
Se a pessoa de contato para emergência faleceu ou
precisa ser alterada devido a circunstâncias
inevitáveis, você deve determinar uma nova pessoa
de contato imediatamente e enviar uma notificação
da mudança do contato para emergência.
A notificação também deve ser enviada quando oendereço da pessoa de contato para emergência
mudou.

⑼(9) Quando você fica longe da habitação
[Notificação de ausência]
Se você mora sozinho e fica longe da habitação por
15 dias ou mais devido a hospitalização ou outros
motivos, precisará enviar um aviso por escrito com

市営住宅を不在にする場合【不在届】
単身者の場合で、入院等の理由により１５日以上
市営住宅を不在にするときは、連絡先や不在期間を示す不在届を提出してください。
不在届を提出せず長期にわたり不在の場合は、無-7-uma pessoa de contato e período de ausência com
antecedência.
Deixar o imóvel vazio sem aviso pode serconsiderado como uma saída permanente sem
passar pelos procedimentos requeridos.

断退去と判断される可能性がありますのでご注意く
ださい。

Quando é necessário um certificado

証明書の交付を希望する場合
保険（火災地震）加入時の居住証明や自動車保管場所使用承諾証明の発行は、川崎市住宅供給公社で行います。

Mediante sua solicitação, emitiremos um
comprovante de residência que é necessáriopara requerer um seguro de terremoto ou incêndio,
ou um certificado de aceitação do local dearmazenamento.

４-２ 住宅の明渡し
次のような場合は、住宅を明け渡していただくことになります。
① 市営住宅申込書を偽る等不正の行為により入居したとき。

4-2 Pedido de despejo
Os casos a seguir podem levar a um pedido dedespejo.
i. Quando um morador se muda para a habitação por
meio de atos desonestos, como falsificação doformulário de pedido.
ii. Quando não se muda para a habitação na data
estabelecida.
iii. Quando não paga o aluguel durante três meses
consecutivos ou mais.
iv. Quando danificou intencionalmente a habitação
municipal ou as dependências comuns.
v. Quando muda sua habitação principal para outro
lugar, como uma casa comprada, lar de idosos ou
outra instalação.
vi. Quando foi identificado como pessoa com renda
alta, conforme estipulado na Lei de Habitação
Pública.
vii. Quando se ausenta da moradia por 15 dias ou
mais sem aviso ou motivo válido.
viii. Quando evita pagar todo ou parte do aluguel, ou
um depósito de garantia por fraude ou meios
ilícitos.
ix. Quando viola o Decreto de Habitação Municipal de
Kawasaki, os regulamentos relevantes em vigor ou
não segue as instruções da cidade de Kawasaki eda Kawasaki City Housing Supply Corporation.
x. Quando perturbou o ambiente, trouxe problemaspara outras pessoas e não segue os avisos da
cidade de Kawasaki.
xi. Quando um morador ou sua família é membro deuma organização criminosa.
xii. Quando o período de locação da habitação
municipal expira.
xiii. Quando o prefeito julga necessário para ointeresse público ou por questões administrativas.

②

指定の期日迄に入居しないとき。

③

使用料を３か月以上滞納したとき。

④

市営住宅又は共同施設を故意にき損したとき。

⑤

他の住宅を取得又は他の施設に入所する等、生活の本拠を移したとき。

⑥

公営住宅法に定める高額所得者となったとき。

⑦

正当な理由がなく１５日以上市営住宅を使用しないとき。
⑧ 詐欺又は不正手段により使用料又は敷金の全部又は一部の徴収を免れたとき。
⑨

川崎市営住宅条例・同施行規則又はこれに基づ
く市又は公社の指示に違反したとき。

⑩

周辺の環境を乱し、又は他の使用者や住民に迷惑を及ぼす行為を行い、市の是正勧告に従わない
とき⑪ 使用者又は同居の親族が暴力団員であるとき。
⑫

市営住宅の借上げの期間が満了するとき。

⑬

市長が公益上及び管理上必要と認めたとき。

-8-

５

5. Para Morar com Conforto

快適な生活をしていただくため換気と通気の心がけ

Ventilação e circulação

⑴

窓を開けて換気（結露に注意）
コンクリート造りの住宅は、気密性が高く、冷暖房装置が有効に働く長所がありますが、その反面で積極的に通風・換気しないと空気が汚れたり、結露が発生しやすくなります。
建物の結露は室内で発生した水蒸気が、壁や窓、床、天井等で冷やされた時にその表面で水滴となって現われてきます。結露が起きると壁等のよごれやカビの原因となり、押入れの中の物が湿気を帯びたりすることがあります。
換気扇、便所・浴室換気扇、換気口等が設置されている場合はこれらを利用して通風換気を行うことができますが、強制的に風が通り抜けられるよう、窓や扉を開放すると短時間で効果的な換気ができま
すので、こまめに換気を心掛けてください。
なお、窓や扉を開放して換気する際は、風による急激な扉の開閉でケガや扉を破損させないように注意しましょう。

(1) Abra as janelas para evitar condensação
Os imóveis de concreto são relativamente fechados e
melhoram a eficiência do ar-condicionado, masprecisam ser ventilados com frequência para mantero ar limpo e evitar condensação.
A condensação aparece como vapor de água nas
superfícies de paredes, janelas, pisos e tetos quando
o vapor gerado no imóvel resfria e pode ser a causa
de manchas nas paredes, mofos e umidade nos
armários.
Use um exaustor na cozinha, banheiro, e um
ventilador, se houver.
Sempre abra as janelas para circular o ar de modo
eficiente.
Ao abrir as janelas ou as portas para ventilar, tenha
cuidado para não deixar o vento abrir ou fechar aporta de modo brusco. Isso evita que você semachuque e danifique a porta.

⑵

炊事の際は必ず換気扇（レンジフード）を使用
ガスを燃焼すると多くの新鮮な空気が必要とされ、ガスからも多量の水蒸気や有害なガスを発生します。ガスコンロ等のガス器具を使用する時は、必ず換気口や窓等を開け、外の空気が入るようにしてください。
また、換気扇が取り付けられている住宅は、ガス器具使用中は必ず換気扇を回し、使用後は室内の水
蒸気を十分に排出するため、１５分程度は換気扇を回し続けてください。
※ ガスコンロ、ガス炊飯器、瞬間湯沸かし器等のガス器具等については、ガス中毒や酸欠事故防止のため、自身で設置する換気扇等の換気設備の性能を考慮した上で設置するようにして、十分な換気が行えるようにしてください。
また、フィルター等は定期的に清掃して、目詰
まりの無いようにしてください。

(2) Sempre use o exaustor quando cozinhar
O gás precisa de muito ar para queimar e gera muito
vapor de água e gases nocivos.
Ao usar um equipamento a gás para cozinhar, como
um fogão a gás, abra as janelas e/ou use um
ventilador para deixar o ar entrar. Se sua cozinha
tiver exaustor, ligue-o enquanto usa o equipamento a
gás e mantenha-o assim por cerca de 15 minutos
após cozinhar para que os vapores se dispersem.
*Ao instalar equipamentos a gás, como um fogão,panela de arroz ou aquecedor de água, verifique se odesempenho do equipamento de ventilação, como oexaustor, é suficiente para evitar intoxicação por gás
ou falta de oxigênio.
Os filtros de um sistema de ventilação devem ser
limpos periodicamente para evitar sua obstrução.

⑶(3) Sempre use ventilação quando um aquecedora óleo ou gás é ligado (abra uma pequena janela)
Querosene e gás geram muito vapor de água quando
queimam. As plantas da casa também difundem ovapor de água. Uma chaleira em um aquecedor ou
roupas penduradas causam ainda mais vapor. Vocêdeve estar atento quando as janelas ficam
embaçadas.
Abra a janela e ligue o exaustor de vez em quando
para ventilar totalmente o cômodo e evitar
intoxicação por gás ou falta de oxigênio.
Um desumidificador é útil para reduzir a umidade docômodo.

石油・ガスストーブ使用時は必ず換気を（小窓を開くこと）
灯油やガスは、燃焼すると多くの水蒸気を発生させます。観葉植物からも水蒸気が発生します。ヤカンを暖房機にのせたり、洗濯物を室内で乾燥させると、さらに多量の水蒸気が発生します。窓がくもったら要注意です。
定期的に窓を開けて換気扇を回す等、換気に十分
心がけてください。除湿器を使用して水蒸気の量を減らすのも有効な方法です。
また、ガス中毒や酸欠事故防止のため、時々窓を開けて換気を行うようにしてください。

-9-

⑷

浴室の換気
浴室は水蒸気の発生が非常に大きい場所です。浴室で発生した水蒸気が他室に広がらないように、入浴後は浴室の扉を閉めて、窓や換気扇を使用して換気を行ってください。
また、浴槽に残り湯がある場合は、浴槽のフタを閉めましょう。

(4) Ventilação do banheiro
É gerado muito vapor no banheiro. Para evitar que ovapor se espalhe no imóvel, feche a porta dobanheiro e ventile abrindo uma janela do banheiro eligando o ventilador.
Tampe a banheira quando ainda houver água lá
dentro.

⑸

家具等の裏側も要注意
外部に接している壁に家具やカレンダー等を密着して置くと、壁の温度が低下して結露が発生しやす
くなります。時々調べてみてください。
外に面している壁際に家具を置く場合は、壁から１０㎝位離してください。

(5) Preste atenção na parte de trás dos móveis
Móveis e calendários encostados na parede externa
diminuem a temperatura da parede e causam
condensação. Verifique de vez em quando.
Ao colocar os móveis, mantenha uma distância de 10
cm da parede se for uma parede externa do imóvel.

⑹①(6) Ventile os armários
i. Para evitar mofo, colocar saquinhos de gel de sílica
e ventilar o armário usando um ventilador elétrico
por 2-3 horas em um dia ensolarado são opções
eficientes.
ii. Ao guardar futons e/ou caixas de roupas noarmário, tente deixar um espaço entre eles paraque o ar possa circular. São recomendadas caixas
de roupas que evitem umidade.

押入の収納も風通しよくカビ等を防ぐには、除湿剤の設置や天気の良い日に扇風機の風を押入に２〜３時間送るのも効果的です。

②

ふとんや衣類の箱をしまうときは、できるだけすき間をつくり、風通しを良くしてください。また、湿気が入らない衣類箱等も上手に選んで使いましょう。
夜間、外部が冷え込む時は、押入れが結露しやすいので、左右の戸を１０ｃｍ位開けて扇風機の風を送ると結露も発生しにくくなります。

iii. Quando esfriar muito durante a noite, é provável
que o armário fique úmido. Recomenda-se abrir osdois lados do armário em cerca de 10 cm e circularo ar com um ventilador elétrico.

カビ

Mofo

⑴

カビを防ぐには
カビは、湿度が高く適温であれば発育することはよく知られていることですが、コンクリート住宅は機密性が高いために、どうしても室内の湿気は多くなりがちです。
常に換気を十分行い、室内で水蒸気を多く発生させないように日ごろから注意してください。カビは、長時間湿潤な状態が続いて、初めて発生します。壁に結露が発生したらすみやかに乾かしてください。
また、防カビ剤の使用も有効です。

(1) Para evitar mofo
Como sabemos, o mofo cresce em ambientes úmidos
e quentes. Como os prédios de concreto são muitofechados, eles podem ficar úmidos com facilidade.
Sempre ventile seu imóvel e tenha cuidado para não
produzir muita umidade.
Seque imediatamente quando encontrar
condensação de orvalho na parede porque o mofo
cresce apenas quando há umidade suficiente por
certo período de tempo.
Produtos antimofo também são úteis.

⑵①(2) Quando você encontra mofo
i. Usar um pano de limpeza ou um espanador só
espalhará os esporos de mofo e irá piorar asituação.
Não esconda o mofo com um móvel, pois isso
apenas aumentará o mofo.
ii. Os custos com reparos das partes mofadas docômodo serão cobrados do morador. Contudo,como há casos excepcionais, pergunte à equipe de③

カビが発生したら
カビの部分を雑布で拭いたり、はたきをかけるのは、菌をまきちらし、かえって悪い結果となります。
カビが発生しても、決して家具等で隠さないでください。さらにひどくなります。
② カビが発生した場合の修繕は、原則入居者負担に なりま す（公 費負担 にな る場合 もあり ますので、川崎住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用- 10 -

reparos no escritório de Mizonokuchi.

電話へご相談下さい。）。

Ao usar o imóvel

部屋の使い方⑴①

玄関
玄関錠（シリンダー鍵）は精密な構造になっていますので、ていねいに取り扱ってください。

②

カギやカギ穴には絶対に潤滑油を使用しないでください。カギが入りにくいときは、そのカギに鉛筆の芯をこすりつけるとなめらかになります。
③ カギは差し上げたのではなく、住宅とともにお貸ししたものです。みなさんにお貸ししたカギ以外に合カギはありませんので、紛失しないようにしてください。
④ ドアスコープ（のぞき窓）、ドアチェーン等を活用して、防犯に心がけてください。
⑤ 玄関扉の開閉は、廊下や階段を歩く方の迷惑にならないようにしてください。また乱暴な開閉は建物全体に響きますので、特に気をつけてください。
⑥

玄関土間は防水していません。打水等の水の使用はさけてください。

(1) Entrada
i. Como a chave principal (chave cilíndrica) tem uma
estrutura precisa, é preciso manuseá-la com
cuidado.
ii. Quando a chave não entrar suavemente na
fechadura, tente passar grafite nela. Nunca apliqueóleo lubrificante na chave nem na fechadura.
iii. A chave pertence ao município e é alugada junto
com o imóvel. Você não pode perder sua chave,pois chaves sobressalentes não ficam à mão.
iv. Use olho mágico e corrente de porta para se
proteger de crimes.
v. Ao abrir ou fechar a porta de entrada, presteatenção nas outras pessoas que passam pelo
corredor ou nas escadas. Evite abrir e fechar aporta de modo brusco, porque o barulho ecoa pelo
prédio.
vi. A área da entrada não é à prova d’água. Evite usar
água, inclusive respingos de água em torno da
entrada.

⑵

和室・洋室
部屋の使い方を工夫し、押入、戸棚、天袋等を効率的に活用してください。
また、コンクリートの住居はすきまが少ないため、十分な自然換気は望めません。窓等を開けて換気を行ってください。特にガスコンロ・ガスストー
ブ・石油ストーブ等を使用するときは、換気に気をつけましょう(2) Imóvel no estilo japonês e no estilo ocidental
Pense em uma forma eficiente de usar um “oshiire”(armário de roupas), um “todana” (armário de louças)
e um “tenbukuro” (espaço de armazenamento acimade um armário de roupas).
Como a moradia é de concreto, não se espera haveruma ventilação natural. Abra as janelas para ventilar.
Não se esqueça de ventilar o imóvel, sobretudo ao
usar fogão a gás, aquecedor a gás ou aquecedor a
óleo.

⑶

住宅用火災警報器等
市営住宅には、各部屋に住宅用火災警報器等が設置されています。
いざという時のために、住宅用火災警報器等を所定の位置から取り外したり、住宅用火災警報器等から電池を外したりしないようにしてください。また、誤報時の復旧は、入居者の方にお願いします。
なお、けむりタイプの害虫くん煙剤は、警報が作動する恐れがあるので使用しないでください。

(3) Alarme de incêndio
Alarmes de incêndio são instalados em cada imóvel.
Em caso de emergência, não retire os alarmes deonde estão localizados nem remova suas baterias.
No caso de alarme falso, o morador precisa reiniciálo.
Substâncias para controle de pragas do tipo fumaçanão devem ser usadas porque podem causar um
alarme falso.

⑷(4) Cozinha
A pia de aço inoxidável é limpa e durável. Use
detergente de cozinha para limpá-la, não lã de aço
que danificaria a pia.

台所ステンレス流し台は、清潔で耐久力のある流し台ですが、汚れは洗剤等で洗ってください。金属製のたわし等は傷がつきやすいので使用しないでくださ
い。
＜排水の注意＞① 流しの目皿のごみは、毎日取り除きましょう。

< Precauções na drenagem >i. Retire o lixo no ralo da pia diariamente.

- 11 -

目皿やトラップの椀等を取り外して使用すると、ごみが一緒に流れ込んで配水管が詰まる原因になります。
③ トラップは、共用の排水管からの悪臭が上がるのを防ぐために設けてあります。
また、使用済みの油類は、排水管にこびりついて詰まりの原因となりますので、流しに捨てないでください。
④ 排水口は、長い間にごみや油が付着し、思わぬ事故の原因になりますので、定期的に清掃するよ
うにしてください。

ii. Não usar o ralo nem o sifão ao drenar faz o lixo
descer pelo dreno e causa entupimentos.

＜台所の換気＞
台所は熱気や煙がこもりやすく結露の原因となりますので、換気扇・レンジフード等を使用するか、窓の開閉によって換気してください。

< Ventilação da cozinha >A cozinha pode ficar abafada com facilidade por
causa do calor e da fumaça. Para evitar
condensação, use um ventilador ou coifa, e abra as
janelas para ventilar.

⑸①(5) Banheiro
i. O banheiro é a única área à prova d’água dahabitação. Tenha cuidado para não respingar águanos outros cômodos, inclusive no quarto de vestir.
Use o banheiro com cuidado e não deixe deverificar suas condições.
ii. Se você quiser drenar a água da lava-roupas nobanheiro, cuidado para não respingar água noquarto de vestir.
Limpe o ralo na banheira antes de drenar. Se o raloentupir, a água drenada transbordará até aabertura do boiler e outros cômodos.
* No caso de um morador causar vazamento deágua, ele terá que indenizar a cidade de Kawasaki
quanto aos danos no prédio e os moradores nos
andares inferiores quanto aos danos em seus
pertences particulares.

②

浴室
屋内で防水されている所は浴室だけです。浴室
以外（洗面所等）では水をこぼさないように注意
してください。ていねいにお使いいただくとともに、点検を怠らないようにしてください。

②

洗濯機の排水を浴室内へ排水する場合は、洗面所 等に水 をこぼ さない よう 特に注 意して ください。
また、排水目皿の掃除をしてから、浴槽の排水をしてください。目皿が詰まっていると、たき口や他の部屋に水があふれ出る場合があります。
※ 不注意による漏水で被害を与えた場合は、建物については川崎市へ、階下の入居者の私有物については被害者へ損害賠償する義務が生じます。

＜バランス型風呂釜の使用上のご注意＞① お風呂を沸かすときは、浴槽内の上の湯口まで水（ お湯） が十分 に入っ てい るか確 認して ください。空焚きは、火災の原因となります。
② 風呂釜が点火しない時は、電池を確認してください。電池確認ランプが点灯していたら電池交換のサインです。
③ 給排気筒トップは、洗濯物等で覆わないようにしてください。
⑹

便所
必ずトイレットペーパーをお使いください。水に溶けにくい紙を使用したり、綿や紙オムツ・生理用品等を捨てないでください。汚水管を詰まらせる原因になったり、汚水処理施設の機能の障害になります。
＜ロータンクとフラッシュバルブ＞

iii. O sifão existe para impedir que odores saiam
pelos canos compartilhados.
O óleo usado não deve ser drenado porque podeentupir o cano.
iv. O dreno deve ser limpo regularmente porque o lixo
e o óleo acumulados com o passar dos anos
causariam problemas inesperados.

< Nota sobre o uso do boiler com sistema decombustão equilibrada >i. Ao aquecer a água na banheira, verifique se háágua suficiente para cobrir a entrada superior, do
contrário, poderá causar incêndio.
ii. Quando o boiler não ligar, verifique a bateria.
Quando o indicador de bateria acender, substitua
as baterias por novas.
iii. Não cubra o topo da entrada de ar nem o tubo deescape com roupas da lavanderia.
(6) Vaso sanitário
Use papel higiênico. Não use papel insolúvel nem
jogue algodão, fraldas descartáveis ou produtos
sanitários. Isso entupiria o dreno e resultaria em
problemas para a estação de tratamento de esgoto.
< Caixa acoplada e válvula de descarga >- 12 -

①

ロータンク方式
タンクに水をためておき、レバーを操作して放水します。浮きゴムにごみがつかえると水が止まらなくなりますので、この場合は止水栓を閉めてフタを開け、ごみ等を除去してください。浮きゴ
ムやパッキン等は消耗品のため、老化したときは取り替えるほか、ときどきロータンク内を点検してください。
また、水が止まらない場合は、レバー位置を確認してください。それでも止まらない場合は、止水栓を閉じて川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話へ連絡してください。

②

フラッシュバルブ方式
ハンドルを押すと、約１０秒間水が出て洗浄されます。水が止まらない場合は、止水弁のネジを右に回すと、弁が閉じて水が止まります。
それでも止まらないときは、水道の元栓を閉じて川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用
電話へ連絡してください。また、ハンドルを押した際、大きな音がするときは、器具やパッキン等の故障ですから、同様に連絡してください。
※ いずれの方式の場合でも、給排水管等に結露する場合があります。これは腐蝕の原因にもなりますので、ふき取るようにしてください。

＜便所の掃除＞①
一部の住宅を除き便所の床は防水していません
ので、水を流さないようにしてください。
②

便器や手洗器の掃除をする際は、洗剤を使って洗ってください。

⑺

雑排水・汚水管のつまり便器に不溶物（トイレットペーパー以外の紙、紙
おむつ、生理用品等）を流すと、その住戸の便所には影響がなくても、他の住戸の便所へ汚物が逆流することがあります。大変迷惑をかけるので、絶対にしないでください。原因者には、復旧費、清掃費等を請求します。
また、日々使用する排水管は汚れがたまり、詰まりの原因にもなります。
このようなことを防ぐためにも、定期的に汚水・排水管の清掃を行ってください。
※

各戸の汚水・排水管の清掃は入居者負担です。
なお、棟全体で高圧洗浄を依頼する場合は、自治会等から事前に川崎市住宅供給公社溝ノ口事務
所修繕申込専用電話にご相談のうえ、お申込みください。

i. Formato da caixa acoplada
É usada uma alavanca para liberar a águaarmazenada no reservatório. A água não para decorrer se há resíduos presos na boia. Se issoacontecer, feche o registro de água e remova oresíduo. Como a boia e as vedações são itens deconsumo, verifique o interior da caixa acoplada esubstitua se necessário.
Se a água não parar de correr, verifique a posição
da alavanca.
Se não funcionar, feche o registro de água e
contate a equipe de reparos em nosso escritório deMizonokuchi.
ii. Formato da válvula de descarga
Quando o botão é pressionado, a água corre por
10 segundos fluindo. Se a água não parar, girepara a direita o parafuso da válvula de corte deágua. A válvula fechará e a água irá parar.
Se não funcionar, contate a equipe de reparos em
nosso escritório de Mizonokuchi.
Se você ouvir um som alto ao pressionar o botão,informe à equipe, pois significa que há um
problema no equipamento ou na vedação.
*Pode ocorrer condensação nos canos de águanos dois formatos. Limpe os canos para evitar
corrosão.
< Limpeza do vaso sanitário >i. O piso do banheiro não é à prova d´água, com
poucas exceções, portanto nunca drene a água no
piso.
ii. Use detergente ao limpar o vaso sanitário e a cubada pia.
(7) Entupimento do dreno de água e da tubulação
de esgoto
Quando uma fibra insolúvel (papel, exceto papelhigiênico, fralda descartável ou produto sanitário)desce pelo vaso sanitário, o vaso em outras unidades
pode ter retornos, mesmo que não tenha problema.
Isso seria uma grande inconveniência para os
vizinhos, portanto nunca descarte produtos insolúveis
no vaso sanitário. Os custos dos reparos e dalimpeza poderão ser cobrados do morador que
causou o problema.
O dreno é usado todo dia e pode acumular sujeira ecausar entupimento, portanto limpe-o regularmente.
*Os custos das limpezas da tubulação de esgoto e
do dreno são de responsabilidade dos moradores.
Se todos os moradores do prédio quiserem uma
limpeza de alta pressão, entre em contato conosco
através da associação de moradores e faça orequerimento.

- 13 -

⑻①

ベランダ（バルコニー）
ベランダは緊急時に、入居者の安全を確保する
避 難通路 です。 物置等 の避 難の障 害とな るもの
は、置けません。安全の確保にご協力をお願いします。
また、ベランダの避難ハッチ部分に物干し竿等を、また、隔て板の傍に植木鉢等を置かないでください。これらは避難の妨げとなり、消防局からも強く指導されています。
② ベランダは簡易な防水しかしていませんので、みだりに水を流すと階下にしみ出したりして、迷惑をかけますから注意してください。また、排水口はときどき掃除してください。
③ 手すりのそばに箱等の物を置くと、子供たちが上って危険です。また、植木鉢等も手すりの上にならべたり、外につるすと危険ですのでやめてください。
④

ベランダの手すりに物を置いたり設置したりすることは、物が落下して人身事故等になる恐れがあり危険ですので、ベランダの手すりにパラボラアンテナを設置することや、布団等を干すことはやめてください。

(8) Sacada
i. A sacada é uma passagem de evacuação paragarantir a segurança dos moradores em caso de
emergência. É proibido colocar coisas na sacadaque obstruam a evacuação, como um depósito,
varal na porta de evacuação ou vasos de plantas
ao lado de divisórias. Recebemos orientações
rígidas do Corpo de Bombeiros. Coopere paragarantir uma evacuação segura.
ii. A sacada não é totalmente à prova d’água, portantosaiba que pode haver infiltração na sacada abaixo
se muita água for drenada. E mais, a saída deve
ser limpa regularmente.
iii. Ao colocar uma caixa ou algo parecido perto do
corrimão, uma criança pode subir e correr risco.
Também há o risco de um vaso de plantas cair sevocê o pendurar no topo ou no lado de fora docorrimão.
iv. Colocar coisas no corrimão da sacada é bem
perigoso e pode causar acidentes ou ferimentos.
Não instale uma antena nem pendure um futon no
corrimão da sacada.

⑼

エアコン設置時
新たにエアコンを設置する際は、エアコン専用コンセントを設置してください（設置費用は自己負担です。）。エアコンは他の家電製品に比べて消費電力が大きいため、通常のコンセントに接続して使用
すると、コンセントから発火する恐れがあります。
エアコン専用コンセントの設置を希望される場合
は、川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用
電話にご相談ください。

(9) Ao instalar um ar-condicionado
Ao instalar um ar-condicionado, também deve serinstalada uma tomada elétrica para seu uso. (O custoda instalação será por conta dos moradores.)
Como o consumo de energia de um ar-condicionado
é maior em comparação com outros
eletrodomésticos, se ele for ligado a uma tomada
comum, a tomada poderá pegar fogo.
Se você quiser instalar uma tomada para o arcondicionado, contate a equipe de reparos em nosso
escritório de Mizonokuchi.

⑽

ダニ等の室内害虫
ダニは、初夏から秋にかけて住宅で発生し、就寝中に刺されたりして不快感、皮膚炎、かゆみ等の原因にもなります。ダニが発生しないよう日頃より室内の換気や掃除をしましょう。
また、発生した場合、住戸単位での駆除だけでな
く、棟単位、団地単位で定期的な駆除・予防をしましょう。
なお、ダニ等の室内害虫の駆除は、入居者負担になっていますので、くれぐれも予防に心がけてください。

(10) Pragas no interior, como ácarosA época de reprodução dos ácaros é do início doverão até o outono. As picadas de ácaro causam
inflamação na pele e coceira intensa. Você deve
ventilar e limpar o ambiente todo dia para evitarácaros no imóvel.
Quando ocorre infestação, deve ser feita uma
dedetização periodicamente, não apenas na unidade,mas também no prédio inteiro ou no condomínio.
Como os moradores devem arcar com os custos dadedetização, faça o máximo para evitar isso.

＜予防方法＞
ダニ等は、日常の環境管理の仕方によってその発生度合いは大きくかわってきます。最近では大掃除の風習がなくなり、畳をあげることが少なくなったこと、特に鉄筋コンクリート造りの住宅は機密性が高いこと、共働き等により家中閉めきった時間が長< Medidas de prevenção >A extensão das infestações de ácaro variam deacordo com o ambiente.
Ácaros gostam de ambientes nos quais as pessoas
não levantam mais o tatame para limpar; o concreto
reforçado tem um alto isolamento, as pessoas saem

- 14 -

くなり室内が高温多湿となること等が、ダニ等の絶好の生息条件となっているようです。
従って次のことに注意しましょう。
①
室内の通気に注意し、常に湿度を低くするようにしましょう。
② 畳の上のカーペット等の敷物は、ダニ等の発生原因になり易いので、掃除をこまめに時間をかけて 行い、 ときど き畳や カー ペット を干し ましょう。
＜発生したら＞①

畳の清掃をていねいにする。

②

畳やふとん、敷物の天日乾燥をする。畳は室内に立てかけ風を当てるだけでも効果があります。

③

ダニ等の室内害虫用殺虫剤で処理を行う。畳の裏側にも薬剤を噴霧すると効果的ですが、実施には各薬剤の使用方法に従ってください。

para trabalhar, as janelas não são abertas com
frequência e o imóvel fica com alta temperatura eúmido.
Preste atenção no seguinte.
i. Ventile e mantenha a umidade baixa.
ii. Colocar tapete sobre o tatame é uma causa fácil deinfestação. Reserve um tempo para limpar
totalmente, arejando o tatame e tapetes de vez em
quando.
< Para reduzir os ácaros >i. Limpe totalmente os tapetes do tatame.
ii. Deixe os tatames, “futon” (roupa de cama) e tapete
secarem ao Sol. Para os tatames, basta levantá-lose apoiá-los dentro do imóvel.
iii. Use produtos antiácaro dentro do imóvel. É
eficiente pulverizar antiácaro no lado contrário dotatame. Siga as instruções mostradas no produto
antiácaro.

⑾

住宅設備機器の説明書
住宅内に設置してある住宅設備機器の説明書は、大切に保管し、ていねいに使用してください。
また、退去の際、部屋の備品ですので絶対に捨てないでください。

(11) Manuais para instalação de equipamentos
Mantenha os manuais dos equipamentos em sua
residência em um local seguro e manuseie-os com
cuidado.
Como os manuais pertencem à habitação, você nãodeve descartá-los quando se mudar.

⑿

防災について地震等が起きたときに備えて、普段から飲料水や食料を３日分以上用意しておくほか、避難場所の確認、転倒防止器具等での家具の固定、窓ガラスへの飛散防止フィルムの貼り付け（注意を参照）等をしておきましょう。
※ 家具転倒防止金具の設置に際し、付鴨居がな
い、転倒防止金具の取付けに十分な強度が確保できない場合は、付鴨居・横木を設置できる場合があります（取付け箇所等による。）ので、川崎市
住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話にご相談ください。
（注意）網入りガラス、複層ガラスに貼り付けると熱がこもり割れてしまいますので、貼り付けないようにお願いします。フィルムの貼り付けが原因で割れた場合は、自己負担になります。
なお、退去時には、貼り付けたフィルムを剥がしていただきます。

(12) Prevenção de desastres
Para se preparar para desastres, mantenha à mão,pelo menos, água e comida para 3 dias, familiarizese com os locais de evacuação, prenda a mobília na
parede e cubra as janelas com películas à prova deestilhaçamento (consulte a nota abaixo).
*Se não houver batente ou se o batente não for forteo bastante para fixar âncoras, consulte a equipe dereparos em nosso escritório de Mizonokuchi quanto àpossibilidade de instalar um batente ou uma barra dereforço.
(Nota) Não aplique uma película à prova deestilhaçamento em uma janela de vidro aramado ou
janela com diversos vidros, pois pode quebrar devido
ao acúmulo de calor.
Os custos do reparo de tal acidente seriam seus.
Ao se mudar do imóvel, as películas devem serremovidas.

６

6. Custo do Reparo e Manutenção da
Habitação Municipal

住宅の修繕・維持管理の負担区分

川崎市では、計画的に団地、住棟、住戸単位で修繕を行っています。工事に際してはみなさんのご協
力をお願いします。
また日常的な修繕、維持管理には、入居者の負担で行うものと、市の負担で行うものがあります。

A cidade de Kawasaki planeja e realiza reparos no
condomínio, na habitação e nas unidades. Pedimos acooperação durante o trabalho de construção.
Quanto aos reparos e à manutenção diários, alguns- 15 -

修繕等を要する場合は、川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話あて電話連絡し、修繕箇所と、その状況を詳しく日本語で説明してください。

※

使用上特に支障のないもの、設計性能をこえたご要望等は、修繕等の対象となりません。

※

ご自身で直接業者に依頼した場合の費用は、市の負担で行なえる修繕等でも入居者負担となります。

itens são despesas dos moradores e outros são
despesas do município.
Se forem necessários reparos, você deve contatar aequipe de reparos em nosso escritório deMizonokuchi em japonês e explicar o local e os
detalhes da situação que requer reparos.
*A solicitação poderá não ser aceita se o defeito não
for essencial para o uso do objeto ou se estiver alémdas especificações estabelecidas.
*O município não pode reembolsar o morador se ele
decidiu consertar diretamente através de um
empreiteiro sem nos notificar, mesmo sendo às
custas da cidade.

⑴

入居者の負担で行う修繕等
住宅専用部分、例えば畳、ふすま、建具（外回り建具を除く。）、ガラス、水栓、備え付けの換気扇（ダクト式換気扇を除く。）、備え付けの浴槽・風呂釜、その他日常の使用等に伴う一般的な修繕等
は、入居者の負担で修繕又は取り替えをしていただ
きます。その場合、使用する材料や工事は、市の定める規格・仕様に従っていただきます。この規格・仕様に合わない修繕等をされますと、退去されるときに、もう一度入居者の負担で修繕等をやり直していただくことになりますので注意してください。
また、入居者及び自治会が設置したものの修繕はそれぞれの負担で修繕してください。

(1) Reparos por conta dos moradores
Os itens de uso diário nas áreas do morador, por
exemplo, tatame, fusuma (porta deslizante japonesa),
marcenaria (excluindo as externas), vidraças,
torneiras de água, exaustores embutidos (exceto oexaustor em duto), banheiras pré-instaladas e boilers
devem ser consertados ou substituídos às custas dos
moradores. Os materiais e o processo devem seguir
os padrões e as especificações estipulados pelomunicípio; do contrário, precisarão ser consertados
de novo às suas custas quando você deixar a
habitação.
Se você quiser reparar algo que você ou a
Associação de Moradores instalou, isso deve ser
consertado às suas custas e às custas da
Associação.

⑵

市の負担で行う修繕等
天井からの雨漏り、共用部分の修繕等入居者負担
以外の修繕等は、その原因を調査したうえで市の負担で行います。ただし、市が負担する修繕部分でも入居者の故意又は過失が原因となっている場合や、本人の都合等による場合は、業者の出張費等を含め入居者の負担となります。

(2) Reparos por conta do município
Para os reparos não referentes dos moradores, comovazamento no teto ou reparos nas áreas comuns, omunicípio investigará a causa e cuidará do problema.
Contudo, se o defeito foi causado com intenção ou
por negligência do morador, ou se for resultado decircunstâncias relacionadas ao morador, o custo,
inclusive a despesa de deslocamento do empreiteiro,será cobrado do morador.

川崎市住宅供給公社・溝ノ口事務所

Escritório de Mizonokuchi, Kawasaki City
Housing Supply Corporation◦ Tel. do Serviço de Reparos044-811-1599◦ Fax para moradores com problemas auditivos:
044-811-1539◦ Horário comercial:
8:30 a 17:15[Exceto sábado, domingo, feriados e recesso de
Ano Novo (29/12 a 03/01)]※Os números de telefone e fax acima sãotransferidos para a Central de Emergência
(empreiteiro) fora dos horários comerciais e○修繕申込専用電話
０４４－８１１－１５９９○聴覚障害者等用ＦＡＸ
０４４－８１１－１５３９○修繕受付時間
平日 午前８時３０分～午後５時１５分（土曜・日曜・休日及び年末年始（１２月２９日から１月３日）を除く。）※ 受付時間外や休日等でも、上記の電話・
ＦＡＸ番号で緊急センター（委託先）に転送されますが、緊急性の低いものは、翌日- 16 -

em feriados.
Porém, se o problema não for urgente, ele
será lidado no próximo dia útil.

以降の対応となります。

（「市営住宅修繕等費用負担区分表」の掲載は、省
略しています。）
詳しくは、川崎市住宅供給公社にお問い合わせく
ださい。

Foi omitida a tabela que lida com os custos dereparos da Habitação Municipal.
Para obter detalhes, entre em contato conosco em
japonês.

(3) 共益費等について各戸で使用する電気、ガス、水道及び下水道の使用料は入居者各自の負担ですが、共同で使用する次の設備・施設に係る費用は入居者全員の負担となります。自治会等に確認の上お支払ください。

(3) Taxa de serviços comuns
É paga uma taxa de eletricidade, gás, água e esgoto
individualmente para cada imóvel, mas as seguintes
despesas das dependências comuns são assumidas
por todos os moradores. Pergunte sobre a taxa dasáreas comuns na Associação de Moradores e faça opagamento. A taxa inclui o seguinte:
i. Custos com limpeza para o descarte de resíduos,
etc.
ii. Custos com lâmpadas externas, luzes nas escadase corredores, custos com energia para bombas deágua, elevadores, etc.
iii. Custos para usar as dependências comuns, comolocais de reunião.
iv. Custos para poda de árvores, capinação, corte degrama, reparo das dependências comuns eequipamento, como locais de reunião e lâmpadas
externas (exceto as que são de responsabilidade
do município).

①

汚物、ごみの処理等の清掃に要する費用②

外灯費、階段・廊下灯費及び揚水電力料、エレベーター等の動力費③

集会所等の共同施設の使用に要する費用④

樹木の剪定や芝生、草の除草費用、共用灯や集会所等の共同使用の設備・施設の修繕費用（ただし、市負担分を除く。）

７

団地生活はお互いの理解と協力が必要

共同生活で守るべきルール
私たちの生活は、お互いが社会生活のルールを尊重し、それを守っていくことにより成り立っています。
みなさんがお住まいの市営住宅は、隣近所に接した集合住宅です。そこには多くの人たちが生活を営んでいますので、お互いの生活を尊重し、協力し合っていくことが特に望まれます。
入居者のみなさんが、お互いに自己の責任においてルールを守り、規律ある快適な生活が営まれるよう心がけるとともに、共同生活での協力体制について常に考え、健康で快適な生活を送ってください。
※ 団地全体で十分な理解と認識を広めてください。

7. Morar em um Condomínio Requer
Compreensão Mútua e Cooperação
Nosso cotidiano é assegurado com respeito mútuo eobedecendo às regras da sociedade.
A Habitação Municipal na qual você vive é uma
moradia com diversas unidades e muitas pessoas
próximas entre si.
Assim, espera-se que todos os moradores respeitem
as vidas uns dos outros e cooperem entre si.
Esperamos que as pessoas tenham vidas saudáveis
e agradáveis, cooperando entre si e seguindo asregras, com cada pessoa se responsabilizando por
criar um ambiente ordenado e confortável.
Difunda a consciência e a compreensão dos termos
acima entre os moradores.

迷惑行為の禁止Não perturbe a paz pública

住宅内の騒音・振動（テレビ・ラジオ・ステレ
オ・楽器の音は控えめに）① 市営住宅は、壁ひとつで隣近所と接しているた
め 、知ら ぬ間に 迷惑を かけ ている ことが ありま(1) Barulho e vibrações em sua residência (TV,rádio, som estéreo e instrumentos musicais)i. Na habitação municipal, você fica separado de seus
vizinhos apenas por uma parede, portanto certas⑴- 17 -

す。テレビ、ステレオ等を視聴するときや、楽器を演奏するとき等は、適当な音量で、時間を考えて周囲に迷惑のかからないように生活することが重要です。
また、玄関扉の乱暴に開閉すると建物全体に響きますので止めてください。
② 飲酒し近隣の入居者へ迷惑をかけることは止めてください。
③ 壁や床、天井等を叩いたり蹴ったりしてドンドン音をたてることは、近隣や階下の人の安眠妨害になり、不愉快な思いを与えトラブルの元になりますので、止めてください。お子さんが小さい方は十分注意してください。
④ 市営住宅は一般的な居住をするための住宅です。工場がわりに使用したり、他人に貸す等の行為は禁止です。

coisas podem perturbá-los sem que você perceba.
Considere a hora e o volume quando assistir TV,
ouvir som ou tocar um instrumento musical.
Abra ou feche a porta em silêncio para evitar um
barulho alto.
ii. Não cause problemas com os vizinhos ao ingerir
muito álcool.
iii. Socar, chutar ou bater na parede, no piso ou noteto perturba vizinhos e moradores nos andares
inferiores quando dormindo ou acordados. Lembrese disso sobretudo se tiver crianças pequenas.
iv. A habitação municipal é para uso residencial
apenas. É proibido usar a propriedade como
fábrica ou emprestar para outras pessoas.

⑵

動物の飼育について
犬、猫、鳥等の動物は飼わないでください。ペッ
トに対してアレルギーを持つ人や、嫌いな人もいます。また、飼い主には気にならない鳴き声、臭い、排泄物等も他の人には迷惑になることがあります。
入居者間のトラブルのもとになり、円滑な集団生活の大きな支障となりますので、絶対に飼わないでください。動物を一時的に預かることや動物への餌付けも禁止されています。
飼育していることが判明した場合は、退去時に床、壁、柱等（におい対策も含む。）の補修復旧費を請求します。
最近は特にトラブルが増えていますので、住宅に入居する以前から動物を飼っている方は、親類・知人に預けてください。
なお、補助犬については、市へ日本語で相談してください。

(2) Mantendo animais
É proibido manter animais, como cachorros, gatos,pássaros, etc. Existem pessoas alérgicas a animais
ou que não gostam deles. Coisas que não
incomodam o proprietário, como gritos, cheiros e
fezes de animais podem incomodar outras pessoas.
Isso pode levar a problemas entre os moradores e
perturbar muito a vida em comunidade, portanto nãotenha animais de estimação. Cuidar temporariamente
dos animais de outra pessoa e alimentá-los também
é proibido.
No caso de algum animal ser mantido na unidade, os
custos dos reparos do piso, das paredes e dascolunas, assim como os custos para desodorizarserão cobrados do morador.
Se você possui um animal de estimação antes demudar para a Habitação Municipal, peça a um
parente ou conhecido para cuidar dele.
Consulte da cidade de Kawasaki em japonês quantoa ter um cão-guia.

⑶

落下防止
階下に物を落として人身事故等が発生したら大変です。ベランダや廊下等に物を置かないでくださ
い。物干ざお等の落ちやすいものは落ちないようしばりつけておいてください。

(3) Prevenção de quedas
Objetos que caem pode causar acidentes graves
resultando em ferimentos ou morte.
Não coloque objetos na sacada nem nos corredores.
Prenda os varais no suporte para evitar que caiam.

⑷

共益費の納入と共同作業
共益費を納めないことや共同作業（当番）をしない人が居ると、全入居者に対して大変迷惑になります。市営住宅は共同生活の場ですから、各入居者の義務として、全体に迷惑のかからないよう心掛けてください。

(4) Pagamento de taxa para áreas comuns eobrigações dos moradores
Se houver alguém que não paga uma taxa pelasáreas comuns ou negligencia suas obrigações,causará problemas para todos os moradores. Esteja
ciente de sua responsabilidade como morador para
contribuir com uma convivência tranquila na
habitação.

⑸(5) Proibição de uso pessoal das áreas comuns

共用部分の私的利用の禁止- 18 -

建物の階段・廊下部分、敷地内の通路、緑地帯、空地部分、集会所、倉庫等の共用部分にバイク、自転車、植木鉢等、その他可燃物は置かないでください。共用部分に物を置くと、緊急時の避難や消防活動の妨げになり、消防法に抵触するだけでなく、入居者の生命・身体に危険が及ぶことがあります。

Não coloque motocicletas, bicicletas, vasos de planta
ou materiais inflamáveis nas áreas comuns, como
escadas, corredores, no edifício, passagens, áreas
verdes, áreas vazias no terreno da habitação
municipal, nem nas dependências comuns, comolocais de reunião e áreas armazenamento. Colocar
objetos nas áreas comuns interfere na evacuação deemergência e nas atividades de combate ao fogo.
Não viola apenas a Lei do Corpo de Bombeiros,
como também expõe ao perigo as vidas dos
moradores.

共同施設の維持管理は皆さんの手でManutenção das dependências comuns feita
pelos moradores⑴

住宅内道路・公園等の利用

住宅内の道路は、自動車の保管場所ではありません。緊急時の妨げ、他の入居者の迷惑になる路上駐車はやめて、交通事故の防止に努めてください。
また、物置等を無断で設置や、露店営業行為は行
わないでください。

(1) Uso de estradas e parques no conjunto
habitacional municipal
As pistas em torno da habitação municipal não sãopara estacionar. Se os carros estacionarem nas
pistas, serão obstáculos no caso de uma emergência
e poderão causar acidentes de trânsito.
Não coloque um depósito nem venda coisas em uma
banca sem permissão.

⑵

敷地の保全
住宅の敷地は、共用部分です。子供の遊具、植木や芝生、さく等をいためたり、壊したりしないよう注意しましょう。植木や芝生は枯れないよう、水をやり、草刈や枝切り等の手入れを行ってください。
また、ごみ等を捨てないように清潔に保ってください。子供の遊びについては、保護者がよく気をつけてあげてください。
なお、遊具がいたんでいた場合は、直ちに川崎市
住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話へ連絡
してください。

(2) Conservação do ambiente no local
O local imediatamente em torno da habitação
municipal é uma área comum. Lembre-se de que oequipamento do playground, plantas, grama e cercas
no local devem ser bem cuidados. E mais, águe asplantas e a grama, apare a grama e pode as árvores
para mantê-las em bom estado.
Evite jogar lixo no local.
Os pais devem cuidar das crianças enquanto elasbrincam.
Se você perceber que um equipamento do
playground requer reparos, contate a equipe dereparos em nosso escritório de Mizonokuchi.

⑶

排水施設
排水溝、集水桝、排水管等にごみや土がたまると、流れにくくなります。定期的に共同で清掃及び消毒するようにしてくだい。

(3) Sistemas de drenagem
Se houver acúmulo de lixo ou terra em um canal de
drenagem, captação ou canos, isso impedirá a vazãoda água. Devem ser feitas limpeza e desinfecção
desses sistemas periodicamente.

⑷

自転車置場
自転車置場のスペースには限りがありますので、整理して置いてください。
また、不用になった自転車などは、粗大ごみ受付
センターへ連絡し、大型ごみ処理時に廃棄してください。

(4) Estacionamento de bicicletas
Estacione sua bicicleta de forma organizada no
estacionamento de bicicletas porque o espaço élimitado. Quando não usar mais sua bicicleta, contate
o Centro de Resíduos Volumosos para descartá-laem uma data estabelecida.

⑸(5) Descarte e gestão de resíduos
Devem ser seguidas regras para o descarte deresíduos, como data, hora e local da coleta, e o modo

ごみの処理・管理
ごみの収集は、日時、搬出場所、搬出方法を守り、不衛生とならないように注意し、収集後はみん- 19 -

なで協力して清掃及び消毒をしてください。

①

水気の多いものは、水を十分に切ってビニール袋に入れて捨ててください。
② 収集日以外にごみを出さないでください。
（地区により収集日が違います。）③ 生ごみ等の保管は、密閉された容器に入れ臭気が拡散しないようにしてください。

como devem ser colocados, para manter a higiene doprocesso. Após a coleta dos resíduos, os moradores
devem fazer a limpeza e a desinfecção do local decoleta.
i. Drene bem o lixo e coloque-o em um saco plástico.
ii. Retire o lixo apenas na data da coleta.
(A data da coleta varia segundo a região)iii. Mantenha o lixo em um contêiner fechado paranão escapar o odor.

⑹

集会所
皆さんの集いの場として大半の市営住宅では、集会所を設置しています。運営については、集会所運営委員会を設置していただき皆様に運営していただ
きます。
集会所は皆さんの福利厚生、文化教養等の諸行事に使用するための公共的な施設です。
きまりをよく守り、使用後は火の始末、掃除などを行い次の方の使用に支障のないように努めてくだ
さい。

(6) Local de reunião
Há um local de reunião para os moradores na maioria
das habitações que é administrado pela Associação
de Moradores. Esse local é uma dependência pública
para ser usado para o bem-estar dos moradores,
assim como para vários eventos culturais e
educativos. Assim, observe as regras, verifique senão há causas de incêndio e limpe antes de sair paraos próximos usuários.

⑺

受水槽・給水塔
受水槽や給水塔は、各住戸への給水のために必要な施設です。施設をいためたり、マンホールを開けて異物を投げ込まないようにしてください。

(7) Reservatório e torre de águaO reservatório e a torre de água são instalações
necessárias para o fornecimento de água para cadaunidade. Cuidado para não danificar essas
instalações nem jogar nada em um bueiro.

⑻

エレベーター
エレベーターは、常に清掃を行う等、気持ちよく利用できるように心がけてください。乱暴に扱うと停止し、場合によってはエレベーター内にとじ込められるおそれがありますので、取扱いには十分に注意してください。
また、地震、火災、落雷時のエレベーター使用は危険です。時間がかかっても階段を利用してください。

(8) Elevador
O elevador deve sempre ficar limpo. Ele não deve sermanuseado de modo brusco, do contrário poderáparar ou no pior caso, o usuário pode ficar preso
dentro dele.
Não use um elevador no caso de terremoto, incêndio
ou relâmpagos. Nesses casos, use as escadas,
mesmo que leve mais tempo.

＜エレベーターはみなさんで清掃していただくことになります＞清掃については、次のことに注意してください。
① 敷居みぞの清掃
みぞにごみがたまりますと故障の原因となりますので、常に清掃してください。
② 床タイルの手入れ
エレベーター周辺は常に清掃してください。
※ 乗場の床面の清掃は、水や洗剤等が昇降路内に侵入することのないよう注意してください。

< Limpeza dos elevadores feita pelos moradores>
Quanto à limpeza, lembre-se do seguinte:
i. Limpeza do trilho da porta
Limpe o trilho da porta porque a poeira podecausar mau funcionamento.
ii. Limpeza do piso
Mantenha limpo o piso em torno do elevador.
*Ao limpar o piso em torno, cuidado para não
deixar que água ou detergente escorra para o poço
do elevador.
< Comunidade entre os moradores >A Habitação Municipal é um lugar de convivência em
comunidade.
Para que seja um lugar agradável, é importante que
todos façam parte dessa comunidade.

＜みんなでコミュニティづくりを＞
市営住宅は共同生活の場です。
市営住宅を快適な生活の場とするためには、住宅のみなさんのコミュニティづくりが大切です。
また、住宅でのいろいろな催し等の活動も積極的- 20 -

に呼びかけ、参加をすすめてください。
住宅内には、お年寄りや心身に障害のある方がおられます。これらの方々には、日頃からみなさんで声をかける等、あたたかい手をさしのべてください。

Encorajem uns aos outros para a participação emvárias atividades.
Há pessoas idosas e incapacitadas na habitação,portanto cuide delas e ajude-as de todas as formas
possíveis. Simplesmente conversar com elas é uma
contribuição valiosa para a comunidade.

８

8. Procedimentos para Sair da Habitação

退去時に必要な手続⑴

使用廃止届の提出
住宅を退去するときは、遅くとも退去日の１４日前までに「市営住宅使用廃止届」を提出してください。その際、住宅返還時の修繕等を確認するため、空家検査の日程を決めますので、退去日が決まり次
第、川崎市住宅供給公社にお問い合わせのうえお越しください。

(1) Enviar uma notificação de cancelamento
Ao sair da residência, é preciso enviar uma“Notificação de Cancelamento” no prazo de 14 diasantes da data de cancelamento. Quando vocêenviar uma notificação, definiremos uma data deinspeção para a restauração do imóvel. Entre em
contato conosco quando a data de cancelamento fordefinida e vá ao nosso guichê para ver oprocedimento dos documentos.

⑵ 住宅返還時の修繕
畳は表替えをし、ふすまは取り替えていただきます（ただし、材料費のみ入居者負担となります。）。その他、紛失、破損等の入居者負担の修繕部分がある場合は、あわせて修繕していただきます。
なお、市負担の修繕部分であっても、適切に利用しなかったことで発生した破損や汚れについては、退去者負担となります。

(2) Reparos antes de retornar o imóvel
As superfícies de todos os tatames e portas fusuma
precisam ser substituídas (apenas os custos domaterial serão cobrados do morador).
Se houver algo mais a ser consertado ou substituído
que seja de responsabilidade do morador, os custos
associados serão cobrados dele. E mais, se algum
item de responsabilidade do município foi danificado
ou manchado devido a uso indevido, o custo serácobrado do morador.

⑶

模様替・工作物等の撤去
入居者が設置した、風呂釜、換気扇、増設コンセ
ント、湯沸器等や市又は公社の許可を得て行った模様替え、工作物等がある場合は、退去の際は自費で撤去や原状回復していただきます。
また、ごみや不用な家具等を放置せず、後片付けと掃除をしたうえで退去してください。
退去された住宅に残された物については、放棄されたものとして処分しますが、処分に要した費用
は、退去者に請求します。

(3) Remoção de equipamento adicional
As coisas instaladas após sua mudança, por
exemplo, boiler, exaustor, tomada elétrica extra ou
aquecedor de água, precisam ser removidas e sealguma reforma foi feita com permissão da cidadede Kawasaki ou da Kawasaki City Housing Supply
Corporation, ela precisará ser restaurada à condição
original às suas custas antes da mudança.
Não de deixe resíduos nem móveis indesejados noimóvel. Você deve retirar completamente as coisas e
limpar o imóvel.
Se ficar algum item no imóvel, ele será descartado
como propriedade abandonada. O custo do descarteserá cobrado do antigo morador.

⑷

退去時の使用料と退去日
使用料は退去の日まで日割りでの精算になります。

(4) Aluguel antes de sairO aluguel será calculado em uma base proporcional
até o dia da partida.

⑸(5) Quitação das contas de serviços públicos
O morador deve contatar cada prestador de água,eletricidade e gás para pedir cancelamento e fazeros últimos pagamentos.

水道・電気・ガスなどの公共料金の精算
水道・電気・ガスなどは退去者自身で各関係機関に使用停止の手続を行うとともに料金の精算をしてください。

- 21 -

また、入居中に増設した電気容量（アンペア）
は、元に戻してください。

Se você aumentou a capacidade de fornecimento deeletricidade, restaure-a à sua capacidade originalantes de se mudar.

⑹

カギの返還と最終点検
カギは退去時に行う空家検査時に、川崎市住宅供給公社の検査員に返還してください。
また、ゴミ等を残していないか最終点検を行ってください。残っていた場合は、当日持ち帰っていた
だくか、有料で処分します。

(6) Retorno da chave e verificação final
Você deve retornar a chave da porta de entrada ao
inspetor na inspeção final.
Verifique se não há resíduos nem coisas que lhe
pertencem no imóvel. Se ficar algo, teremos quepedir que você retorne para pegar ou serádescartado às suas custas.

⑺

その他

①

入居時にお預かりした敷金は最終使用料の収納を確認した後、約２～３か月後にお返しします(7) Outras informações
i. O depósito de garantia pago quando você semudou para a habitação municipal será
reembolsado em cerca de dois ou três meses
após o pagamento do aluguel final ser
confirmado.
(O depósito de garantia pode ser usado na
despesa da restauração.)ii. Você deve notificar a Associação de Moradores,
várias pessoas de contato, fiador e contato de
emergência sobre sua partida.
iii. Se o fiador do imóvel sair, a família dele que vivia
junto no imóvel terá que sair também.
iv. A mudança gera muito resíduo. Você deve
agendar a remoção e o descarte com
antecedência. Contate o Centro de Resíduos
Volumosos para fazer o descarte de resíduos
grandes em uma data estabelecida.
v. Limpe o imóvel antes de sair.

（退去時の原状回復費用に充当することもできます。）② 長い間お世話になった自治会、連絡人、あなたの連帯保証人又は緊急連絡人にも報告しましょう。
③ 同居者も同時に退去していただきます。
④

引越し時には多くのごみが出ます。
引越しの準備は計画的に行い、ごみは早めに処分しましょう。また、粗大ごみは、粗大ごみ受付
センターへ連絡して処分してください。

⑤

退去する前に今まで使っていた部屋を、きれいに清掃しましょう。

９

防災と事故防止自治会等において、火災や地震等の災害時の通報
体制、避難態勢を作成し、防火、防災訓練等を実施
して非常の場合に備え、災害発生の危険が迫ったときは、指定の避難場所に避難してください。
また、消火栓、火災報知器、非常警報機等のある住宅では、常に設備の位置や使用方法を知っておく必要があります。いたずらをして破損させたり、誤って作動させないようにしてください。

9. Preparação para Desastres e
Prevenção de Acidentes
A Associação de Moradores precisa elaborar um
plano de contato de emergência e um plano deevacuação para incêndios e terremotos. Exercícios
de evacuação devem ser feitos para o preparo
correto nas emergências. Se ocorrer uma
emergência, evacue para o local de evacuação
estabelecido.
Informe-se sobre onde ficam os extintores, ossistemas de alarme de incêndio e os sistemas dealarme de emergência, e como usá-los. Cuidado paranão danificar o equipamento ao manuseá-lo e tenha
muito cuidado para não ativá-lo sem querer.

- 22 -

⑴ 火災①
火災の主な原因は、ストーブの転倒、揚げ物時の引火、子供の火遊び、寝たばこ、アイロン等のスイッチ等のスイッチの切り忘れ等です。十分注
意してください。
②

失火の場合は、原状回復、住宅の明渡し、損害賠償等の義務を負うことになります。日頃から防火に気をつけるとともに、避難路や消防設備等の周辺には物を置かないでください。

③

ガス機器の設置基準の運用通知により、給湯器の入っているメーターボックスに目張り等を行う
ことは、熱がこもり大変危険であるため、規制されています。絶対に行わないでください。

(1) Incêndio
i. As principais causas de incêndio são o tombamento
do fogão, acidentes ao cozinhar, crianças
brincando com fogo, fumar na cama e não desligar
o ferro de passar roupa. Tenha muito cuidado paranão causar um incêndio.
ii. Se você iniciar um incêndio, será obrigado arestaurar a propriedade, deixar o imóvel e
compensar os danos. Sempre faça o máximo paraevitar incêndios e não coloque objetos nas rotas deevacuação ou em torno do equipamento decombate a incêndios.
iii. Segundo o aviso da instalação do equipamento agás, é proibido lacrar o gabinete do medidor quecontém um aquecedor de água porque será muito
perigoso se ele superaquecer devido ao calor
gerado. Nunca lacre o gabinete do medidor.

⑵

地震
地震の際は、あわてて廊下や階段に飛び出したりすると危険です。まず、火元を消して落ち着いて行動してください。
また、普段から飲料水や食料を最低３日分用意しておくほか、避難場所の確認、転倒防止器具での家具の固定、窓ガラスへの飛散防止フィルムの貼付け等もしておきましょう。

(2) Terremoto
No caso de um terremoto, é perigoso correr em um
corredor ou uma escada. Primeiro, proteja-se,
apague qualquer incêndio e aja com calma. Ao se
preparar para um terremoto, você sempre deve ter àmão, pelo menos, água e comida para 3 dias. Outras
medidas de preparação incluem confirmar o local doabrigo, prender a mobília na parede para impedir que
caia e aplicar uma película à prova de estilhaçamento
no vidro da janela.

⑶ 台風（台風に備えて）① ベランダ等の室外にある物の整理
台風のとき、容易に取り込みができるようにするとともに、不要物は整理しておいてください。

(3) Preparação para um furacão
i. Organização dos itens colocados no lado de fora ou
na sacadaMantenha os itens externos organizados para
facilitar trazê-los para dentro ao se preparar paraum furacão.
ii. Limpe o piso e o ralo da sacada
Se o ralo estiver entupido, a água poderá inundar oandar de baixo durante as chuvas fortes. Sempre
mantenha limpa a sacada.
iii. Verifique os itens e o equipamento que ficam no
lado de fora
Coisas como bicicletas, depósitos, bancos e áreade estacionamento de bicicletas podem voar
durante furações fortes. Esteja ciente dos riscos e
tome medidas de segurança antes que ocorra um
desastre.

②

ベランダ（床・排水口）の清掃
大雨の際、排水口が詰まっていると、水があふれて階下に漏水することがありますので清掃しておきましょう。
③ 屋外にある物や設備の点検
大型の台風で自転車や物置、ベンチ、駐輪場等が飛ばされてしまうことがありますので、日頃から点検や対策をしましょう。

⑷

中毒事故
石油ストーブ・ガス器具等を使用する場合は正しく設置し、排気、換気等には十分注意し中毒事故等が起きないよう気を付けてください。
特にガスは爆発事故の可能性もあるので、ガス漏れ等の異常があった場合は、直ちにガス会社に連絡
してください。

(4) Intoxicação acidental
Quando você quiser usar fogão a querosene ou
aparelhos a gás, instale-os corretamente e verifique aexaustão e a ventilação para evitar uma intoxicação
acidental. Contate a empresa de gás de imediato,
independentemente de qualquer anormalidade, comoum vazamento de gás, porque o gás pode causar- 23 -

explosão.
⑸

防犯
外出時は、玄関に必ず施錠しましょう。
カギを紛失した場合のカギ交換等は、入居者負担となります。

(5) Prevenção de crimes
Tranque a porta quando sair. Se você perder a chave
da porta de entrada, o custo da substituição é seu.

⑹

不測の事態に備えて家財を保険対象とする特約付き火災保険（火災、水漏れ等）への加入をお勧めします。
火元となった場合は、修繕費を支払っていただく
他、他の部屋へ与えた損害を賠償していただきます。賠償額が１千万円を超えるケースも少なくありません。また、火事を出さないように気を付けていても、隣室や上階等で火災が発生したときに燃えてしまったり、消火の放水で濡れて使えなくなった家
財は、賠償してもらえないことがほとんどです。

(6) Preparação para acidentes inesperados
Recomendamos que você faça um seguro (incêndio,
vazamento de água, etc.) para cobrir os pertences dafamília.
Se ocorrer um incêndio em sua unidade, você será
responsável pelo custo do reparo e será pedido que
compense os danos aos vizinhos. Às vezes acompensação passa de 10 milhões de ienes.
Mesmo que você tenha cuidado para não causar umincêndio, isso pode ocorrer nas unidades vizinhas e é
improvável que você seja compensado pelos móveis
e pelos bens da família queimados ou danificados
pela água pulverizada para apagar o fogo.

⑺

安否確認について入居者の安否を確認して欲しいと親族や緊急連絡人等から依頼があった場合、状況判断のうえ、警察官の立会いのもと、管理者等が居室内に立ち入ることがあります。

(7) Confirmação de segurança
Quando recebemos uma solicitação dos parentes ou
de um contato de emergência do morador para
confirmar a segurança da pessoa, após julgarmos asituação, podemos entrar no imóvel acompanhadosde policiais.

１０

10. Informações de Contato para se
Mudar

引っ越しの際の諸手続について⑴(1) ÁguaCentro de Atendimento ao Cliente para Fornecimentode Água e Esgoto
044-200-3548
Para interromper o fornecimento de água, contate por
telefone 3-4 dias antes da partida e para iniciar ofornecimento de água, contate 3-4 dias antes de se
mudar.
*As taxas de esgoto são cobradas junto com a água.

⑵(2) Resíduos Volumosos
Centro de Resíduos Volumosos044-930-5300
Contate o centro por telefone 2 semanas antes dadata que deseja descartar os eletrodomésticos e/ou
móveis.
Contudo, segundo a Lei de Reciclagem, arescondicionados, TVs, geladeiras e máquinas de lavar
devem ser coletados pelos revendedores deeletrodomésticos.

水道
上下水道お客様センター
０４４－２００－３５４８
中止は３～４日前までに電話で連絡してください。給水（使用届）は３～４日前までに電話で申し込んでください。
※下水道料金は水道料金とともに納めていただき
ます。

粗大ごみ
粗大ごみ受付センター
０４４－９３０－５３００
不用になった家庭電気製品や家具等の処理は、２週間前までに電話等で申し込んでください。ただし、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機について
は、家電リサイクル法に基づき、家電小売店に引き取ってもらってください。

⑶

電話・電気・ガス
現在ご使用の会社へ連絡してください。

(3) Linha telefônica, Eletricidade, Gás
Contate o prestador do serviço- 24 -

発行

令和２年４月Publicado: Abril de 2020- 25 -