テーマ 16：地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備（住宅地の魅力の維持・向上）② 検 討① 認知・理解④ 状態の改善

③ 行 動

⑤ 効果

〈地方公共団体〉
3）

15）

9）
地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備に係る計画の作成（住生活基本計画等）

地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した公営住宅等の整備地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した公営住宅
等ストックの増加

17）18）

地域のまちなみ・景観に対する
満足感の向上 【居住者】

地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備の重要性の認知・理解［直接実施］■地域らしい景観（外観意匠）に配慮した公営住宅等への建替

10）

住宅市場を活用した施策（市場の誘導・環境整備等の支援施策）〈居住者〉
1）
地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備の重要性の認知・理解地域らしい景観に配慮した住宅の新築・リフォーム［情報提供］■地域らしい景観に配慮した住宅の新築・改修（修景）に関するガイドライン・
ルールの作成■地域らしい景観に配慮した住宅の新築・改修（修景）に関するアドバイザーの派遣［環境整備］■地域の景観アドバイザーの登録・情報の公開［経済的ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞ］■地域らしい景観に配慮した外観意匠を有する住宅の新築費用の補助、費用の優遇融資■地域らしい景観に配慮した外観意匠を有する住宅への改修費用の補助、費用の優遇融資■地域固有の素材を使用した住宅の新築・改修費用の補助■屋敷林の保存・整備費用の補助

5）

伝統的まちなみの整備計画・整備ルールの検討・作成

12）

伝統的まちなみに配慮した住宅への建替え・リフォームの検討［経済的ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞ］■伝統的まちなみに配慮した（伝統的まちなみの整備ルールに基づく）外観意匠を有する住宅への建替え費用の補助、費用の優遇融資■伝統的まちなみに配慮した外観意匠を有する住宅へのリフォーム費用の補助、費用の優遇融資［情報提供］■伝統的まちなみに配慮し住宅の整備（外観の修景工事等）に係る説明会の開催■伝統的まちなみに配慮し住宅の整備に関するアドバイザーの派遣［環境整備］■伝統的まちなみの整備に関するアドバイ
ザーの登録・情報提供

7）

伝統的まちなみに配慮した住宅への建替え・
リフォーム

13）

伝統的住宅の保存・再生方策の検討

伝統的住宅の保存・再生・活用［経済的ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞ］■歴史的街なみを有する地区における伝統的住宅（門塀等を含む）の改修・再生費用の補助（外観意匠の改修、耐震
改修、設備改修工事、にぎわい施設の整備等）、改修・再生費用の優遇融資■歴史的まちなみ形成のための雁木の新築・修繕・段差改良工事費用の補助［環境整備］■伝統的民家の外観意匠等を有する住宅の認定制度［情報提供］■伝統的外観様式を有する住宅の保存・再生に係る相談会の開催■伝統的住宅の保存・再生・活用に関するガイドブック等の作成・公表■伝統的住宅の保存・再生・活用への専
門家の派遣［環境整備］■伝統的住宅の保存・再生に関するアドバ
イザーの登録・情報提供

14）
地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅の整備のための体制整備・技術者育成・技術蓄積

地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅の整備に係る良質なサービス提供［情報提供］■地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅の設計ガイドラインの作成・公表、事業者向け説明会等■地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅の設計コンペ等の開催[環境整備]■地域らしい景観や伝統的街なみに配慮した住宅づくりのための技術者（大工等）の育成・技能向上のための講習会の開催、技術者の登録[環境整備]■建替え・外観意匠の修景等事例のガイドラインへの適合状況の審議確認体制の整備

地域らしい景観や伝統的
まちなみに配慮した民間住宅ストックの増加

20）

地域のアイデンティティの維持・継承、観光・交流人口の確保 【社会】

［情報提供］■地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備に関する事業者向けセミナ
ー等の開催■地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅・建築物の表彰

8）

6）

19)

地域や住宅地の価値の維持・
向上
【
居住者】

地域らしい景観に配慮した住宅の新築・リフォームの検討［情報提供］■伝統的まちなみの整備計画の策定に関するワークショッ
プ等の開催■伝統的まちなみの整備計画の策定に関するアドバイザーの派遣［経済的ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞ］■伝統的まちなみの整備計画・住宅の整備・修景等のルー
ル等の作成費用の補助[環境整備]■伝統的まちなみの整備に関するアドバイザーの登録・情
報の公開

〈事業者〉
2）
地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備の重要性の
認知・理解

16）

11）

地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅の整備の普及・定着（
地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅に居住する世帯の増加）［情報提供］■地域らしい景観や伝統的まちなみの維持・整備に関する居住者向けセミ
ナー等の開催■地域らしい景観や伝統的まちなみ・住宅に関するガイドブック等の作成・公表■地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅・建築物の表彰

4）

図１-19 ロジックモデルの作成例
１－313

1－313～1－314

１－314

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案
段階

アウトカム

指標の計測手法

指標

データ

期間

具体的な計測方法

1）地域らしい 地域らしい景観や伝 住宅・土地

５年 住宅・土地統計調査及び住生活総合調査デー

景 観 や 伝 統 統 的 ま ち な み の 維 統計調査/

タに基づき、世帯の総数に占める、住宅のまわり

的まちなみ
１)

注

持・整備の重要性を 住生活総合の環境の重要項目として「まちなみ・景観」を選の維持・整 認知・理解している住 調査

んだ世帯数の割合について集計する。

備 の 重 要 性 民の割合

〈方法①〉の認知・理解 【OC 指標】

住民調査

数年 定期的に住民調査を実施し注２）、「住宅及び住宅

〈居住者〉

〈方法②〉

のまわりの環境の評価項目のうち重要と思う項
目」を問い注３）、世帯の総数に占める注４）、住宅のまわりの環境の重要項目として「まちなみ・景観」
を選んだ世帯数の割合について集計する。

住民調査

数年 定期的に住民調査を実施し、「住宅の選択にお〈方法②〉

いて重視している事項」を問い、世帯の総数に占
める、住宅の選択において「地域らしい景観や伝統的まちなみ」を重視していると回答した世帯数の割合について集計する。

地域らしい景観や伝 セミナー等

１年 【セミナー等を実施している場合の指標】

① 認知・
理解

統 的 ま ち な み の 維 実績報告書

セミナー等実績報告書に基づき、地域らしい景持・整備に関する居 〈方法③〉

観や伝統的まちなみの維持・整備に関する居住住者向けセミナー等者向けセミナー等に参加した居住者数（開催別の参加者数

人数、延べ人数）について集計注５)する。

【MO 指標】地域らしい景観や伝 セミナー等

１年 【セミナー等を実施している場合の指標】

統 的 ま ち な み の 維 実績報告書

セミナー等実績報告書に基づき、上記のセミナ

持・整備の重要性を 〈方法③〉ー等に参加した居住者の総数に占める、「地域認知したセミナー等

らしい景観や伝統的まちなみの整備や維持の重

参加者の割合要性を認知・理解した」と回答した居住者数（延【MO 指標】べ人数）の割合について集計注６)する。

地域らしい景観や伝 ガイドブック

１年 【ガイドブック等を公表している場合の指標】

統的まちなみ・住宅 等の配布
注に関するガイドブック

公表している「地域らしい景観や伝統的まちな

数、ウェブサみ・住宅に関する居住者向けガイドブック」等の７）

等の配布数、ウェブ イトへのアク

配布数注８)、関連する情報を公開しているウェブ

サイトへのアクセス数 セス数

サイトへのアクセス数（サイト上からのガイドブック【予備指標】

等のダウンロード数）について集計する。

〈方法③〉

地域らしい景観や伝 住民調査

数年 【表彰制度等を実施している場合の指標】

統的まちなみに配慮 〈方法②〉

定期的に住民調査を実施し、「地域らしい景観

した住宅等の表彰制

や伝統的まちなみに配慮した住宅・建築物の表度を認知・理解してい彰制度を知っているか」を問い、世帯の総数にる世帯の割合占める、「制度の内容を認知・理解している」と回【MO 指標】答した世帯数の割合について集計する。

１－315

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標

指標の計測手法
データ

期間

具体的な計測方法

2）地域らしい 地域らしい景観や 事業者調査 数年 地域の建設関連団体・不動産関連団体等を通
景 観 や 伝 統 伝統的まちなみの 〈方法②〉

じ、定期的に住宅供給事業者・住宅管理業者調

的まちなみの 維持・整備良の重査を実施し注９）、「地域らしい景観や伝統的まちな維持・整備の 要性を認知・理解

みの維持・整備の重要性を認知・理解している

重 要 性 の 認 している事業者のか」を問い、事業者の総数に占める注１０）、「地域ら

知・理解

割合

しい景観や伝統的まちなみの維持・整備の重要〈事業者〉【OC 指標】性を認知・理解している」と回答した事業者数の割合について集計する。

景観計画制度に関 セミナー等

１年 【セミナー等を実施している場合の指標】

する事業者向けセ 実績報告書

セミナー等実績報告書に基づき、景観計画制度

ミナーの参加者数に関する事業者向けセミナー等に参加した事業

〈方法③〉

① 認知・
理解

【MO 指標】者数（開催別事業者数、延べ人数）について集計する。

地域らしい景観や セミナー等

１年 【セミナー等を実施している場合の指標】

伝統的まちなみの 実績報告書

セミナー等実績報告書に基づき、上記のセミナ

維持・整備の重要 〈方法③〉ー等に参加した事業者の総数に占める、「良好な性を認知した事業

景観の整備や維持の重要性を認知・理解した」と者の割合回答した事業者数（延べ人数）の割合について【MO 指標】集計する。

地域らしい景観や 事業者調査 数年 【表彰制度等を実施している場合の指標】
伝統的まちなみに 〈方法②〉

地域の建設関連団体・不動産関連団体等を通配慮した住宅等のじ、定期的に住宅事業者調査を実施し、「地域ら表彰制度を認知・しい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅・建理解している事業

築物の表彰制度を知っているか」を問い、事業者者の割合の総数に占める、「制度の内容を認知・理解して【MO 指標】いる」と回答した事業者数の割合について集計す
る。

１－316

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標

指標の計測手法
データ

期間

具体的な計測方法

3）地域らしい 地域らしい景観や伝 地方公共団 １年 【国又は都道府県での指標】
景観や伝統 統 的 ま ち な み の 維 体調査

地方公共団体に対する調査を毎年度実施し、地域ら

的ま ち な み 持・整備の促進に係 〈方法②〉

しい景観や伝統的まちなみの維持・整備に係る施策の 維 持 ・ 整 る支援施策を位置づを位置づけた住生活基本計画等を作成している地方

備に係る計 け た 住生活基本計

公共団体（都道府県、市区町村。以下同様とする。）

画の作成の数、及び全地方公共団体数に対する割合について画等を作成している〈 地 方 公 共 地方公共団体の割集計する※1。

団体〉※1 国の場合は全国の都道府県及び市区町村を対合

象に、都道府県の場合は当該都道府県下の市【OC 指標】区町村を対象に集計する（以下の※1 も同様とする）注１１）。
4）地域らしい 地域らしい景観に配 ガイドブック

１年 【ガイドブック等を公表している場合の指標】

景観に配慮 慮した住宅の新築・リ 等の配布公表している「地域らしい景観に配慮した住宅の新築

し た 住 宅 の フォームに関するガ 数、ウェブサ（建替えを含む。以下同様とする。）・リフォームに関

新築・リフォ イ ド ブ ッ ク 等の 配布 イトへのアクするガイドブック等」の配布数、関連する情報を公開

ーム

注１２）

の 数、ウェブサイトへの セス数

検討

アクセス数

〈居住者〉

【予備指標】

しているウェブサイトへのアクセス数（サイト上からのガ〈方法③④〉

イドブック等のダウンロード数）について集計する。

② 検討

地域らしい景観に配 派遣実績報 １年 【派遣事業等を実施している場合の指標】
慮した住宅に係るアド 告書

派遣実績報告書等に基づき、地域らしい景観に配慮

バイザーの派遣等の 〈方法③〉した住宅の新築・リフォームに関するアドバイザー派

件数遣等の支援実績（申請件数、利用件数）について集【MO 指標】計注１３）する。

5 ） 伝統的ま 伝統的まちなみの整 派遣実績報 １年 【派遣事業等を実施している場合の指標】
ちなみの整 備計画の策定検討 告書等

派遣実績報告書等に基づき、伝統的まちなみの整

備 計 画 ・ 整 に係るコンサルタント 〈方法③〉

備計画の策定検討に向けた、ワークショップの開催等

備ルールの 派遣等の件数に係るコンサルタントの派遣等の支援実績（申請件検討・作成【MO 指標】数、利用件数）について集計する。

〈居住者〉

伝統的まちなみの整 補助等実績 １年 【補助事業等を実施している場合の指標】
備計画の作成費用 報告書

補助等実績報告書に基づき、伝統的まちなみの整の補助等の件数

備計画の作成費用の補助等の支援実績（申請件〈方法③〉【MO 指標】数、利用件数）について集計する。

6 ） 伝統的ま 伝統的まちなみに配 相談実績報 １年 相談実績報告書等に基づき、相談会・相談窓口等に
ち な み に 配 慮し住宅の整備に関 告書等

おける、住宅所有者からの伝統的まちなみに配慮し慮し た 住宅 する相談件数

住宅の整備（外観の修景工事等）に関する相談件〈方法③〉

へ の 建 替 【MO 指標】

数」について集計する。

え・リフォー 伝統的まちなみに配 派遣実績報 １年 【派遣事業等を実施している場合の指標】
ムの検討

慮した住宅に係るアド 告書等

派遣実績報告書等に基づき、伝統的まちなみに配〈居住者〉

バイザーの派遣等の 〈方法③〉慮した住宅の整備に係るアドバイザーの派遣等の支件数 【MO 指標】

援実績（申請件数、利用件数）について集計する。

１－317

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標の計測手法

指標

データ

期間

具体的な計測方法

7）伝統的住 相談窓口等における 相談実績報 １年 【相談窓口等を設置している場合の指標】
宅 の 保 存 ・ 伝統的住宅の保存・再 告書等

相談実績報告書等に基づき、相談会・相談窓口

再生方策の 生に関する相談件数等における、伝統的住宅の所有者等からの「伝

検討

〈方法③〉

【MO 指標】統的住宅の保存・再生に関する相談件数」について集計注１４)する。

〈居住者〉
伝統的住宅の保存・再 ガイドブック

１年 【ガイドブック等を公表している場合の指標】

生・活用に関するガイド 等の配布公表している「伝統的住宅の保存・再生・活用にブック等の配布数、ウ 数、ウェブ

関するガイドブック・事例集」等の配布数、関連すェブサイトへのアクセス サイトへのる情報を公開しているウェブサイトへのアクセス数

数

アクセス数

（サイト上からのガイドブック等のダウンロード数）に【予備指標】〈方法③④〉

ついて集計する。

伝統的住宅の保存・再 派遣実績報 １年 【派遣事業等を実施している場合の指標】
生に係るアドバイザー 告書等

派遣実績報告書等に基づき、伝統的住宅の保の派遣等の件数

存・再生に係るアドバイザーの派遣等の支援実〈方法③〉【MO 指標】績（申請件数、利用件数）について集計する。

8）地域らしい 地域らしい景観や伝統 事業者調数

地域の建設関連団体・不動産関連団体等を通景観や伝統 的まちなみに配慮した 査

年

じ、定期的に住宅供給事業者・住宅管理業者調② 検討

的ま ち な み 住宅の整備の推進の 〈方法②〉

査を実施し、「地域らしい景観や伝統的まちなみに 配 慮 し た ための体制整備・技術に配慮した住宅の整備の推進のための体制整

住宅の整備 者育成・技術蓄積に積備・技術者育成・技術蓄積への取り組み状況」をのための体 極的に取り組んでいる問い、事業者の総数に占める、「体制整備・技術

制 整 備 ・ 技 事業者の割合

者育成・技術蓄積に積極的に取り組んでいる」と

術 者 育 成 ・ 【OC 指標】

回答した事業者数の割合について集計する。

技術蓄積

地域らしい景観や伝統 ガイドライン〈事業者〉

的まちなみに配慮した 等の配布公表している「地域らしい景観や伝統的まちなみ

住宅の設計ガイドライ 数、ウェブサに配慮した住宅の設計ガイドライン」等の配布数注

ン 注１５） の配布数、ウェ イトへのアク

１６）

ブサイトへのアクセス数 セス数のアクセス数（サイト上からのガイドブック等のダウ【予備指標】

ンロード数）について集計する。

１年 【ガイドライン等を公表している場合の指標】〈方法③④〉

地域らしい景観や伝統 表彰制度

、関連する情報を公開しているウェブサイトへ

１年 【表彰事業等を実施している場合の指標】

的まちなみに配慮した 実績報告

表彰制度実績報告書等に基づき、地域らしい景

住宅の設計コンペ等の 書等

観や伝統的まちなみに配慮した住宅の設計コン

応募者数

ペ等に関する事業者からの応募件数について集〈方法③〉【MO 指標】計する。

技術者の技術力向上 講習会等

１年 【講習会等を実施している場合の指標】のための実務講習会 実績報告

講習会等実績報告書に基づき、地域らしい景観

の参加者数

書

や伝統的街なみに配慮した住宅づくりのための【MO 指標】〈方法③〉

技術者（大工等）の技術力向上のための実務講習会に参加した技術者数（開催別技術者数、延べ人数）について集計する。

１－318

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標の計測手法

指標

データ

期間

具体的な計測方法

9）地域らしい景 地域らしい景観（外 公営住宅等 10 年 公営住宅等長寿命化計画に基づき、同計画の観や伝統的ま 観意匠）に配慮した 長寿命化計 及び 計画期間内（10 年間及び５年間）における、地ちなみに配慮 公営住宅等の整備 画した公営住宅 件数
等の整備

５年 域らしい景観（外観意匠）に配慮した建替え又〈方法③④〉

は改善事業等が実施される公営住宅等の団地【OC 指標】数の合計及び戸数の合計について集計する。

〈地方公共団体〉
10）住宅市場を 地域らしい景観や伝 地方公共団 １年【国又は都道府県での指標】

活用した施策地方公共団体に対する調査を毎年度実施し、統的ま ち な み に 配 体調査〈地方公共団 慮した住宅の整備に 〈方法②〉

地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した住体〉

係る支援施策を実宅の整備の促進に係る支援施策（補助、優遇施している地方公共融資等）を実施している地方公共団体の数、及団体の数及び割合

び全地方公共団体数に対する割合について集【OC 指標】計する※1。

11）地域らしい 地域らしい景観に配 住民調査

数年

定期的に住民調査を実施し、「住宅の新築やリ③ 行動

景観に配慮し 慮した住宅の新築・ 〈方法②〉

フォームの実施状況」又は「新築・リフォームにた 住 宅 の 新 リフォームをした世あたって重視した事項」を問い、最近の一定期

築・リフォーム

帯の割合

間内に戸建住宅の「新築」又は「リフォーム」をし〈居住者〉【OC 指標】た世帯の総数に占める、新築・リフォームに際して「地域らしい景観に配慮した外観等の住宅であること」を重視した世帯数の割合について集計する※2。
※2 最近の一定期間内として、「１年以内、３
年以内、５年以内」等の期間を設定して集計する（以下の※2 も同様とする。）。

地域らしい景観に配 補助等実績

１年 【補助事業等を実施している場合の指標】

慮した住宅の新築・ 報告書

補助等実績報告書に基づき、地域らしい景観

リフォーム費用の補 〈方法③〉に配慮した外観意匠を有する住宅の新築費用

助等の件数

やリフォーム費用の補助、新築・リフォーム費用【MO 指標】の優遇融資等の支援実績（申請件数、利用件数）について、支援施策ごとに集計する。

地域固有材を使用 補助等実績

１年 【補助事業等を実施している場合の指標】

した住宅の新築・リフ 報告書

補助等実績報告書に基づき、地域固有の素材

ォーム費用の補助 〈方法③〉を使用した住宅の新築・リフォーム費用の補助等の件数等の支援実績（申請件数、利用件数）につい【MO 指標】て、支援施策ごとに集計する。

屋敷林の保存・整備 補助等実績

１年 【補助事業等を実施している場合の指標】

費用の補助等の件 報告書

補助等実績報告書に基づき、屋敷林の保存・数

整備費用の補助等の支援実績（申請件数、利〈方法③〉【MO 指標】用件数）について、支援施策ごとに集計する。

１－319

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標

指標の計測手法
データ

期間12）伝統的まち 伝統的ま ち な み 実績報告

具体的な計測方法

数年 地方公共団体が保有する実績報告書データに基なみに配慮し に配慮した住宅の 書

づき、伝統的まちなみ地区において、伝統的まちた住宅への建 新築・リフォーム 〈方法③〉なみの整備ルールに基づいて「新築」又は「リフォ

替え・リフォー の実施戸数ーム」を実施した住宅戸数の合計について集計すム【OC 指標】る。

〈居住者〉

伝統的ま ち な み 住民調査

数年 定期的に住民調査を実施し、「住宅の新築やリフォに配慮した住宅に 〈方法②〉ームの実施状況」又は「新築・リフォームにあたって配慮した住宅の重視した事項」を問い、最近の一定期間内に住宅

新築・リフォーム

の「新築」又は「リフォーム」をした世帯の総数に占をした世帯の割合

める、新築・リフォームに際して「伝統的まちなみに【OC 指標】配慮した住宅であること」を重視した世帯数の合計の割合について集計する※2。

伝統的ま ち な み 補助等実１年 【補助事業等を実施している場合の指標】③ 行動に 配 慮 し た 住 宅 績報告書補助等実績報告書に基づき、伝統的まちなみに配への建替え・リフ 〈方法③〉

慮した（伝統的まちなみの整備ルールに基づく）住ォ ー ム 費用の 補宅への建替え・リフォーム費用の補助、建替え・リフ助等の件数

ォーム費用の優遇融資等の支援実績（申請件数、【MO 指標】利用件数）について、支援施策ごとに集計する。

13 ） 伝 統 的 住 伝統的住宅の保 実績報告

数年 地方公共団体が保有する実績報告書データに基宅の 保存・ 再 存・再生等の実施 書

づき、伝統的外観様式・居住様式等を有する住宅

生・活用

の戸数

の保存・再生等の実施の戸数について集計する。

〈居住者〉【OC 指標】〈方法③〉

伝統的住宅のリフ 補助等実１年

【補助事業等を実施している場合の指標】

ォーム・再生費用 績報告書補助等実績報告書に基づき、歴史的街なみを有の補助等の件数 〈方法③〉する地区における、伝統的住宅のリフォーム・再生【MO 指標】費用の補助、リフォーム・再生費用の優遇融資等の支援実績（申請件数、利用件数）について、支援施策ごとに集計する。

歴史的ま ち な み 補助等実１年 【補助事業等を実施している場合の指標】

形成の た め の 雁 績報告書補助等実績報告書に基づき、歴史的街なみを有

木の整備費用の 〈方法③〉する地区における、歴史的まちなみ維持・整備の補助

ための雁木の新築・修繕・段差改良工事費用の補【MO 指標】助等の支援実績（申請件数、利用件数）について、支援施策ごとに集計する。

１－320

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標

指標の計測手法
データ

期間14）地域らしい 地域らしい景観や 事業者調

具体的な計測方法

数年 地域の建設関連団体・不動産関連団体等を通じ、③ 行動

景観や伝統的 伝統的ま ち な み 査

定期的に住宅事業者調査を実施し、最近の一定

ま ち な みに配 に配慮した住宅の 〈方法③〉

期間内における「毎年度の住宅の新築又はリフォ

慮した住宅の 供給実績

ームの供給戸数」又は「そのうちの地域らしい景観整備に係る良 【OC 指標】

や伝統的まちなみに配慮した住宅の供給戸数」を質なサービス

問い、各事業者の実績を合計し、住宅の新築又は提供

リフォームによる供給戸数の総数に占める、地域ら〈事業者〉

しい景観や伝統的まちなみに配慮した住宅の供給
戸数の割合について集計する※2。

１－321

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標

指標の計測手法
データ

期間

具体的な計測方法

15）地域らしい 地域ら し い 景観 公営住宅等

５年 公営住宅等長寿命化計画や公営住宅管理台帳等

景観や伝統的 や伝統的まちな 長寿命化計に基づき、公営住宅等ストック（団地数及び住戸数）

まちなみに配 みに配慮した公 画等の総数に占める、地域らしい景観や伝統的まちなみ

慮した公営住 営住宅等の増加 〈方法③④〉に配慮した外観意匠を有する公営住宅等の団地数

宅等ストックの された公営住宅 公営住宅管の割合及び戸数の割合について集計する。

増加

等ストックの割合 理台帳【OC 指標】〈方法③④〉

16）地域らしい 年間の民間住宅 事業者調査

５年 年間の民間住宅着工戸数の総数に占める、次の景観や伝統的 着工戸数に占め 〈方法②〉ⅰ）又はⅱ）のいずれかに該当する住宅戸数の合

まちなみに配 る地域らしい景観 補助等実績

計の割合について集計する。

慮した民間住 や伝統的まちな 報告書

なお、年間の着工件数は、税務担当部署が保有す宅ストックの増 みに配慮した民 〈方法③〉る固定資産税関連のデータより算出する。

加ⅰ）地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮して新間住宅の新築・リ 固定資産税
フォーム戸数の データ
割合

築又はリフォームにより供給された住宅戸数〈方法④〉ⅱ）伝統的まちなみの整備ルールに基づき、新築④ 状態の改善【OC 指標】（建替え）又はリフォームを実施した住宅戸数（補助等の支援により供給された戸数）

民間住宅ストック 住宅・土地

５年 民間住宅ストックの総数に占める、最近の一定期間に占める地域材 統計調査に次のⅰ）又はⅱ）のいずれかに該当する整備を行を活用して供給 〈方法①〉った住宅戸数の合計の割合について集計する。

された住宅の割 事業者調査ⅰ）地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮して新

合

〈方法②〉

築又はリフォームにより供給された住宅戸数【OC 指標】補助等実績

ⅱ）伝統的まちなみの整備ルールに基づき、新築

報告書（建替え）又はリフォームを実施した住宅戸数〈方法③〉（補助等の支援により供給された戸数）

17）地域らしい 全住宅ストックに 住宅・土地

５年 住宅ストックの総数に占める、最近の一定期間に次景観や伝統的 占める地域らしい 統計調査のⅰ）からⅲ）のいずれかに該当する整備を行った

まちなみに配 景観や伝統的ま 〈方法①〉

住宅戸数の合計の割合について集計する※2。

慮した住宅の ち な み に 配慮し 事業者調査ⅰ）地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮した外整備の普及・ た住宅の割合
定着【OC 指標】〈方法②〉

観意匠や居住形態等を有する公営住宅等戸数

補助等実績ⅱ）地域らしい景観や伝統的まちなみに配慮して新（地域らしい景報告書

築又はリフォームにより供給された住宅戸数

観や伝統的ま〈方法③〉ⅲ）伝統的まちなみの整備ルールに基づき、新築

ちなみに配慮

（建替え）又はリフォームを実施した住宅戸数

した住宅に居（補助等の支援により供給された戸数）

住する世帯の増加）

１－322

表１-19 ロジックモデルに基づくアウトカムの達成状況を評価するための指標案（つづき）
段階

アウトカム

指標

指標の計測手法
データ18 ） 地 域 の ま まちなみ・景観に 住宅・土地

期間

具体的な計測方法

５年 住宅・土地統計調査及び住生活総合調査データ

ちなみ・景観 対する満足度

統計調査/に基づき、世帯の総数に占める、住宅のまわりのに対する満足 【OC 指標】

住生活総合

環境としての「まちなみ・景観に対する満足度」に

感の向上

調査

ついて「満足」又は「まあ満足」と評価している世

【居住者】

〈方法①〉

帯数の合計の割合について集計する。

伝統的まちなみ地 住民調査

数年 定期的に住民調査を実施し、伝統的まちなみ地

区等における、地 〈方法②〉

区等における居住者を対象に「地域のまちなみ・

区のまちなみ・景景観に対する満足度」を問い、世帯の総数に占観に対する満足度

める、「地域のまちなみ・景観」に対して「満足」又【OC 指標】は「まあ満足」と評価している世帯数の合計の割合について集計する※3。
※3 上記の結果を、当該地方公共団体の全域での集計結果等と比較する。

19）地域や住 当該地方公共団 固定資産税

１年 固定資産税収入のうち、個人の住宅用による固⑤ 効果（
最終アウトカム）宅 地 の 価 値 体 の 固 定 資 産 税 データ

定資産税額について、固定資産関連部署にて集の維持・向上 収入額のうち、個 〈方法④〉

計し、それを全住宅戸数で除した戸当たり固定【居住者】

人の住宅用固定資産税額を求め、前時点からの増減について計

資産税収入額の算する。

戸当たり増加額【OC 指標】伝統的まちなみ地 地価公示デ

１年 地価公示データに基づき、伝統的まちなみ地区

区等における地価 ータ

等における、地価の変動率について集計する。

の変動率

また、上記の地区における地価の変動率と地方〈方法①〉【OC 指標】公共団体全域での地価の変動率との比を求め、その比の変化について集計する。

20) 地域のア 地域の景観やまち 住民調査

数年 定期的に住民調査を実施し、「地域の景観やま

イデンティティ なみに地域らしさ 〈方法②〉

ちなみに地域らしさやのアイデンティティを感じるの 維 持 ・ 継 やのアイデンティテか」を問い、世帯の総数に占める、「地域らしさや承、観光・交 ィ を 感じ て い る 世

アイデンティティを感じている」と評価している世流 人 口 の 確 帯の割合

帯数の割合について集計する※4。

保※4 伝統的まちなみ地区等の居住者と、それ以【OC 指標】【社会】

外の地区（又は当該地方公共団体の全域）の居住者で集計結果を比較する。
観光・交流人口の 観光（交流）１年 地域経済分析システムのデータに基づき、対象

増加率

人口データ

地方公共団体（伝統的まちなみ地区等）におけ【OC 指標】〈方法④〉

る、地方公共団体外からの観光人口（流動人
口、滞在人口等）の増加率について集計する。

１－323

注
１） 「地域らしい景観や伝統的まちなみ」の定義については、一般的には、地域の気候風土や地域において培われてきた住文化等を反映した、その地域らしい景観やまちなみをいう。ただし、具体の定義や基準等は、各地方公共団体の施策において定めている定義や仕様等によるものとする。以下同様とする。
2） 住民調査を抽出調査とする場合は、調査対象のセグメント（対象とする世帯属性や住宅属性、又はそれらを組み合わせたもの）ごとの推定精度を考慮した標本数の確保に配慮する必要がある。一般的には、セグメントごとの必要な標本数は、「必要標本数＝１÷許容誤差の２乗（例えば、許容誤差が５％の場合の標本数は 400）」で求められる。
回収率を想定してセグメントごとの必要な標本数が得られる標本設計を行う必要がある。以下同様とする。
3） 「住宅及び住宅のまわりの環境の評価項目のうち重要と思う項目」については、「平成 30 年住宅・土地統計調査」で用いられている選択肢を参考に、適切な選択肢を検討して設定するものとする。以下同様とする。
4） 住民調査の結果については、回答のあった者の総数を母数として集計する。なお、抽出調査とする場合は、調査対象者の抽出率と回答率をもとに「集計乗率」を設定して世帯の総数を推計することも考えられる。以下同様とする。
5） セミナー等の対象者が居住者・事業者（技術者）の双方の場合、受付名簿等で区分をし、居住者又は事業者の別に集計できるようにしておく。また、参加者のほか、セミナー等の定員についても整理し、定員に占める参加者数の割合についても集計できるようにしておくことが望ましい。以下同様とする。
6) セミナー等の開催時に、参加者にアンケート票を配布し、終了時に回収をすることで、アンケート結果を集計する。以下同様とする。
7） 「ガイドブック」とは、対象施策に係る支援制度や居住改善の方法等についての基礎的な情報を幅広く紹介した冊子と定義する。
8） ガイドブックの対象者は主に居住者を想定するが、事業者に配布されることもあり得るため、配布先について居住者
か事業者かの別を記録することで、それぞれへの配布数を把握できるようにしておくことが望ましい。以下同様とする。
9） 住宅供給事業者・住宅管理業者向けの調査については、当該地域に本店又は支店・営業所等を有する住宅の供給（新築に加え、リフォームによる供給を含む。）に係る事業者や設計者、住宅管理業者等を対象とする。例えば、次の①から③に掲げるような者を調査対象とすることが考えられる。なお、調査は対象者をリスト化し、悉皆調査とする。以下同様とする。
① （一社）住宅生産団体連合会、（一社）日本建設業連合会、（一社）全国建設業協会、（一社）日本建設業経営協会、（一社）全国中小建設業協会、（一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会、（公社）全日本不動産協会、（一社）不動産流通経営協会、（一社）全国住宅産業協会、（一社）日本住宅リフォーム産業協会、（一社）マンション管理業協会、（公社）日本賃貸住宅管理協会、（公社）
全国賃貸不動産管理業協会等の業界団体の加盟事業者② 各都道府県の（一社）建築士事務所協会や（一社）建築士会に加入している建築設計事務所・建築士③ 各地方公共団体で把握している地域の工務店、地域ビルダー等
10） 事業者調査の結果については、回答のあった事業者の総数を母数として集計する。以下同様とする。
11） 市区町村については、地方自治法に基づく地方公共団体の区分（指定都市、中核市、施行時特例市、その他の市、町村、特別区）で集計することや、その他の市については人口規模別に集計することが考えられる。以下同様とする。
12） 増改築や改修という表現が用いられることもあるが、ここでは「リフォーム」と標記する。以下同様とする。
13） 専門家派遣や費用補助等の支援施策の実績については、申請件数、利用件数のほか、支援対象の件数・予算の上限と、上限に対する実際の利用件数・利用額（累計）についても把握できるようにしておくことが望ましい。以下同様とする。
14） 相談会での相談件数、日常的な相談窓口における相談件数（訪問のほか、電話を含む）に区分して集計する。また、相談者の属性や相談内容について、１件ずつ所定のフォーマットにより記録をとり、居住者からの問い合わせ分について集計する。
15） 「ガイドライン」とは、専門的な観点から居住改善の判断となるような考え方を解説した冊子と定義する。
16） ガイドラインの対象者は主に事業者を想定するが、居住者に配布されることもあり得るため、配布先について事業者
か居住者かの別を記録することで、それぞれへの配布数を把握できるようにしておくことが望ましい。以下同様とする。

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