＜2023 年 5 月 18 日発表＞

フィリピンにおける不動産事業を拡大！
実需向け住宅開発の第二弾・第三弾を展開してまいります● 西日本鉄道㈱では、フィリピンの住宅デベロッパー・アクセイア デベロップメント コーポレーション（本社:フィリピン・メトロマニラ、代表:ポール・H. タンチ、以下「アクセイア社」）と共同で、フィリピンにおける実需向け住宅の第二弾・第三弾の開発を進めてまいります。
● 当社グループでは、第 16 次中期経営計画の重点戦略として「成長事業の拡充と新たな稼ぐ力の創出」を掲げ、現在ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの 5 カ国において、住宅・収益不動産等の事業を推進しています。中でもフィリピンは、長期的な経済成長と人口増加による堅調な住宅需要を見込んでおり、実際に 2021 年度からプロジェクトを開始したリサール州アンティポロ市の販売戸数は当初の計画を上回るなど、順調に推移しています。
● 今回、アンティポロ市に次いで、新たに 2 つのエリアにおいて地域の住環境やお客さまのニーズに見合ったプロジェクトを推進してまいります。
《第二弾》 バタンガス州 タナウアン市
タナウアン市は人口約 19 万人、近郊に工業団地が点在する地方都市で、開発地周辺には多くの路面店や大型商業施設が集積し、教育施設や医療機関等も整備されるなど生活利便性の高いエリアです。本プロジェクトでは、約 15.3ha の敷地に、実需向けの低層住宅約 1,000 戸を開発いたします。
《第三弾》 カビテ州 ジェネラルトリアス市
ジェネラルトリアス市は人口約 45 万人、マニラ通勤者が多く居住しているベッドタウンで、近隣に高速道路の建設が予定されているなど、マニラへのアクセスが良好なエリアです。本プロジェクトでは、敷地面積約 60ha という当社の他進出国のプロジェクトと比較しても最大規模となる敷地に、実需向けの低層住宅約 2,000 戸、低層マンション約 1,000 戸を開発いたします。
● 当社では、戦略的パートナーである現地デベロッパーと連携し、フィリピンでの事業展開を着実に推進するとともに、海外のお客さまに対しても国内で培ってきた高品質・高付加価値なサービスときめ細やかなサポートを提供していくことで、現地における開発エリアのプレゼンス向上と地域の活性化に寄与してまいります。
《第二弾・タナウアン住宅開発イメージ》
クラブハウス等を設け、住 民 の 方 々の 交 流 の場づくり、コミュニティを創出します。

《第三弾・ジェネラルトリアス住宅開発イメージ》
敷地内に流れる小川を生かした自然豊かな居心地の良い環境を提供します。

1

■ タナウアン住宅開発の概要※本開発概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります【建 設 地】

フィリピン バタンガス州 タナウアン市【タ戸建、タウンハウス

イプ】【敷 地 面 積】

約 153,433 ㎡（約 46,413 坪）【総 戸 数】955 戸（戸建 598 戸、タウンハウス 357 戸）【着 工 時 期】

2024 年 5 月【竣 工 時 期】

2024 年 10 月～順次竣工【計 画 位 置】

マニラ中心地から南に約 66km、車で約 60～90 分の距離に位置■ ジェネラルトリアス住宅開発の概要※本開発概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります【建 設 地】

フィリピン カビテ州 ジェネラルトリアス市【タ戸建、低層マンションイプ】【敷 地 面 積】

約 602,911 ㎡（約 182,381 坪）【総 戸 数】

3,153 戸（戸建 2,073 戸、低層マンション 1,080 戸）【着 工 時 期】

2025 年 6 月【竣 工 時 期】

2025 年 11 月～順次竣工【計 画 位 置】

マニラ中心地から南に約 40km、車で約 60～90 分の距離に位置（開発エリア）マニラ中心地
第 1 案件：アンティポロ市【敷地面積】 約 4ha

約 20km【総 戸 数】 低層マンション：462 戸

約 40 km

約 66 km

第 3 案件：ジェネラルトリアス市【敷地面積】 約 60ha
【総 戸 数】 総戸数 3,153 戸
戸建：2,073 戸

第 2 案件：タナウアン市

低層マンション：1,080 戸【敷地面積】 約 15ha

© OpenStreetMap contributors【総 戸 数】 総戸数：955 戸
戸建：598 戸
タウンハウス：357 戸

2

■ AXEIA 社（Axeia Development Corporation）の概要【会 社 名】Axeia Development Corporation (アクセイア デベロップメント コーポレーション)【設1982 年立】【代 表 者】

Paul H. Tan-chi【資 本 金】約 11 億円（グループ全体、2022 年 12 月現在）

【従 業 員 数】

234 人（グループ全体、2022 年 7 月 1 日時点）

【事 業 内 容】【開 発 実 績】

フィリピンにおける不動産開発・販売
マニラ郊外で低～中間層向けの戸建住宅を年間 2,000～3,000 戸程度開発（参考） 当社の海外不動産事業について
当該国物件名Flora Anh Dao（ホーチミン）
Fuji Residence（ホーチミン）Kikyo Residence（ホーチミン）
Mizuki Park

ベトナム（ホーチミン）
Akari City
（ホーチミン）
Waterpoint（ロンアン）
未定（ハイフォン）
Paragon（仮）（ドンナイ）
Zora（タンゲラン）
Sayana Apartments

インドネシア（ブカシ）
The Veranda（南ジャカルタ）
Asera NIishi（ブカシ）
Alexan Legacy Central（プレイノ）
Veterans Point
（シカゴ）

出資時期

総数

進捗状況

竣工

2015年3月

マン:500戸完売

2016年竣工済

完売

2017年竣工済

マン:789戸

2016年6月

戸建:84戸
マン:234戸

2016年12月

戸建:110戸
マン:4,040戸

2017年4月

戸建・TH:96戸完売

2018年竣工済
2017年竣工済

販売中2018年～

2018年12月

マン:5,078戸

販売中

2021年～

2018年7月

戸建・TH:2,962戸

販売中

2020年～

ー未定

マン:2,159戸

2019年6月

戸建・TH:739戸

2021年9月

戸建:516戸ー

2025年～（予定）2017年3月

戸建・SH:682戸

販売中

2020年～

2018年1月

マン:1,531戸

販売中

2021年～

2018年8月

マン:767戸

販売中

2024年～（予定）2019年9月

戸建:397戸

販売中

2022年～

2018年3月

賃貸:385戸売却済

2020年竣工

2019年11月

物流倉庫:4棟売却済

2020年竣工

2019年12月

賃貸:307戸ー

2023年（予定）

2020年4月

賃貸:310戸

売却済

2021年竣工

2021年9月

賃貸:369戸ー

2024年（予定）

2021年12月

賃貸:232戸ー

2024年（予定）2018年6月

マン:418戸

販売中

2022年

2022年9月

低層マン:462戸

販売中

2024年（予定）

販売前

2024年（予定）

販売前

2025年（予定）

Parkside Residences
at Discovery Greenアメリカ（ヒューストン）
Alexan Legacy Central2（プレイノ）
Alexan Main Street（ボセル）
Monrovia（仮）（モンロビア）タイ

The Crest（バンコク）
Midori Terraces（アンティポロ）フィリピン

Tanauan Park Place
フェーズ4（タナウアン）
Richdale West
（カビテ）

戸建:598戸

2023年1月

2023年5月

TH:357戸
戸建:2,073戸
低層マン:1,080戸

凡例）マン：マンション、TH：タウンハウス、SH：ショップハウス
本件に関するお問い合わせは、西鉄お客さまセンター(℡：0570-00-1010)まで

3