コージェネの普及状況と今 後 の 導 入 見 通 し ④▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪
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大型複合施設 東京イースト21の導入事例

停電対応コージェネと「ジェネスマート」を採用
東京ガス株式会社 左近司

樹生 氏、大海元嗣 氏

１．はじめに2011年３月に発生した東日本大震災以降、我が国のエネルギー事情は大きく変化し、また現在も変わりつつある。これまでの原子力発電、火力発電等の大規模集中電源に加えて個別分散型電源であるガスコージェネレーション（以下「コージェネ」）を国の電源構成とする選択肢が示され、2030年の電源構成のいずれの選択肢においてもガスコージェネを国の電源として位置づける政府の方向性が示された。

図-1

東京ガス管内・ガスコージェネレーション導入実績（累計値 MW）

一方、需要家側では施設内の電源セキュリティ性を向上させ、災害時の事業・生活継続を図る事例が２．天然ガスコージェネの最新動向増えている。東京ガス管内においても、電源セキュリティ性を向上させる目的で2012年度のガスコー

図-2に天然ガスコージェネの原動機別出力に対ジェネ導入実績が大幅に増加している。
（図-1参照）

する発電効率を示すとともに、最新の開発機種を

本稿では、ガスコージェネの最新動向とその導入ピックアップした。ガスエンジンを中心に発電出力事例を紹介する。

300kW以上の中型機においては、発電効率が40%を

図-2

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コージェネレーション発電効率マップ
内発協ニュース／ 2013年12月号

超え、発電効率だけをとっても、大規模集中型火力発電所からの平均需要家受電端効率と同等となっている。また、5,000kW以上の大型機では48%を上回る機種も存在するなど、高効率化が進み、一次エネルギー使用量の削減に寄与している。
最新の天然ガスコージェネはガスエンジンのみならず、燃料電池、ガスタービンともに高い発電効率ならびに総合効率を示している。コージェネから発生する廃熱を優先して、冷房に利用する超省エネル

東京イースト21全景写真

ギー型ジェネリンク（廃熱投入型ナチュラルチラー）などの廃熱利用側の技術向上も含めて考えた場合にエネルギー総合効率が80～85%と非常に高い。
また、廃温水の利用先が少ない産業用途向けには、▼建築主：鹿島建設株式会社▼設計・施工：鹿島建設株式会社

ガスエンジンから出る廃温水を更に高温化させ、フ▼運営：鹿島東京開発株式会社

ラッシュ蒸気から蒸気圧縮機で蒸気を作り出す全蒸▼構造：地下RC造、地上SRC造

気回収ガスエンジンコージェネシステムの開発も進▼階数：地下２階、地上21階、塔屋１階

んでおり、更なる普及が期待される。

▼竣工年月：1992年７月▼敷地面積：33,070m2▼延床面積：141,803m2

３．東京イースト21の既築街区に導入した最新天然ガスコージェネ【ホテル棟】：約35,500m2、総客室数404室「東京イースト21」は1992年に竣工したホテル棟、【タワー棟】：約44,200m2

オフィス棟（２棟）、ショッピングモールなどで構【ビジネスセンター棟】：約28,500m2

成される約14万m 2の複合施設である。ホテル内のイースト21ホールは、東日本大震災を契機に、災害時の避難所施設として江東区と協定を締結し、大型スーパーマーケットや店舗とともに避難拠点としての機能も有している。

最新鋭の設備を兼ね備えた「イースト21タワー」とフロア面積1,132坪の広大なオフィス空間を有する「イースト21ビジネスセンター」より構成

さらに当該エリアを災害に強いエネルギーシステ【モ ー ル】：約5,200m2

ムとするため、オフィス棟のうち、ビジネスセンター【駐車場棟】：約28,400m2

棟屋上にBOS（ブラックアウトスタート、停電時に自動でコージェネシステムを立ち上げる機能）を備えた高効率コージェネの増設や、見える化システム

3-2 オフィスリニューアル工事とスマートエネルギーネットワークの導入などにより、スマートエネルギーネットワー
クを構築した。既存施設へのBCP対応によるスマー

東京イースト21のタワー棟では、テナントオフィ

トシティとして都市再生・リニューアルを図った付スとしての競争力強化のため、オフィスエントラン加価値向上事例として紹介する。

スの内装改修やオフィス占有部の内装改修と照明の全面LED化など機能向上を実施するとともに、セ3-1

東京イースト21の概要

キュリティ向上も実施した。
これにあわせ、BCPや省エネルギーの観点から、東京イースト21の建物概要を示す。
【建物概要】

今回ビジネスセンター棟屋上にBOS機能起動可能なコージェネの増設などにより、スマートエネル▼所在地：東京都江東区東陽6－3－2▼建物用途：ホテル、オフィス、商業施設

内発協ニュース／ 2013年12月号

ギーネットワークを構築した。
リニューアル工事に伴う設備の概要を示す。

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▼受変電設備：特別高圧66kV、ループ受電方式（既BCP対応として電力供給の多様化、信頼性向上

存との設存）▼発電機設備：防 災 用 非 常 用 デ ィ ー ゼ ル 発 電 機増設された700kWコージェネは、非発兼用機で3,000kVA（既存）はないため、一般社団法人日本内燃力発電設備協会

ガ スコージェネ既存350k Wガスエに評価※１された高・中圧ガス管を使用しているわ

ンジン×２基（ヤンマーエネルギー

けではないが、地震時の供給停止リスクの低い中圧システム）

ガスを利用したBOS対応高効率コージェネシステ

ガ ス コ ー ジ ェ ネ 増 設 7 0 0 k W ガ ス

ムをビジネスセンター棟（地上４階建）の屋上に設

エンジン×１基（ヤンマーエネル置し、津波などによる浸水リスクを回避した。

ギーシステム）クラス最高発電効率※１ 内発協では、ガスエンジン駆動の常用防災兼用発電41.8%のリーンバーンミラーサイク

設備の燃料となる都市ガスを供給する高圧、中圧ガス

ル燃焼方式

導管について、「自家発電設備の基準」に適合する導管

テ ナント専用非常用発電機設置スか否かを「ガス専焼発電設備用ガス供給系統評価委員ペース（1,000kVAクラス）確保会」を設置し、申請のあったガス導管について評価を▼照明設備：専有部・直管型LED行っている。

共用部・LEDダウンライト主体

また、タワー棟のオフィス専有部には、停電時▼昇降機設備：高層バンク（B1～２階、11～21階）20VA/m2の電力が供給できるシステム構成として６基いる。停電時に無駄なく安定的にコージェネの発電低層バンク（B1～11階）４基（既存）ができるよう「ジェネスマート」を鹿島建設・東京

非常用エレベータ２基

ガスと共同で構築した。ジェネスマートは、従来のロビー用エスカレータ２基（既存）

常用発電機能に加えて停電時にも安定的に電源供給するために、ガスエンジンの負荷投入率と負荷の優

3-3

スマートエネルギーネットワークの特徴

先順位を考慮して自動的に負荷選択制御を行う装置であり、以下の効果を発揮するものである。

東京イースト21のスマートエネルギーネットワー①停電時のコージェネ発電能力の最大活用

クの全体概念図を図-3に示す。また、そのスマー②停電時の電力供給再開時間の短縮化

トエネルギーネットワークの特徴を示す。

③三相不平衡の低減

都市ガス
ガスコージェネレーション
・自立運転コントロール
・浸水リスク回避

太陽光パネルキュービクル
ジェネスマート
停電時において、有効に電力供給を行う制御装置

空調熱源システム

オフィス専有部
電力自立幹線
専有部（照明）
CO2見える化
専有部（コンセント）

商用電力
特高受変電施設

図-3

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東京イースト21におけるスマートエネルギーネットワーク全体概念図
内発協ニュース／ 2013年12月号

3-4

複数の建物間における電気と熱の有効利用

3-6

東京イースト21の今後

オフィス、ホテルなど熱や電気の需要パターンの2013年４月に運用を開始し、各種技術の性能評価

異なる複合用途の建物間で、電気と廃熱を含む熱エを実施中である。運用段階の省エネルギー性の検証

ネルギーを無駄なく、面的利用する計画としている。

を行うとともに、「スマートエネルギーネットワー廃熱利用冷凍機を新設し、冷暖房に供給することにクの価値」を追求するために、省エネルギーなどのより、省エネルギー性の向上も図っている。

直接的便益にあわせて、BCPなど経済的メリットと図-4にエネルギー供給システムフローを示す。

しての間接的便益などについても研究している。

エネルギーの有効利用のため、空調熱源の運転制

本事業におけるスマートエネルギーネットワーク御も変更した。空調時の優先運転順位は①→③の順の実証とノウハウを蓄積し、新しい街づくりへの新となっている。

たな提案力を向上していく予定である。

①蓄熱槽の放熱②コージェネ排熱（温水・蒸気）による廃熱投入

４．最後に型吸収式冷凍機（ジェネリンク）③蒸気吸収式冷凍機

更なる省エネルギー・低炭素社会を目指して、エネルギーの有効利用を図ることが重要となっている

3-5

電力とエネルギーの見える化中で、最新鋭のガスコージェネの発電効率は大きく向上している。また、廃熱利用技術の向上に伴って、電力とエネルギーの利用状況や施設全体のエネル
ギー融通をICTにより、リアルタイムに表示し、省エネルギー行動を推進する計画としている。

エネルギー総合効率を高めることができることからガスコージェネへの期待が高まっている。
このような省エネ・省CO2に加えて、電源セキュまた、再生可能エネルギー利用や電気自動車の充リティを向上させるメリットや電力のピークカット電設備など、更なる電源の多様化も試行している。

により社会インフラを抑制するメリット、本事例で災害時対応として、１、２階エントランスホールに取り上げたような地域・エリアにおける分散型電源災害時対応コンセントも設置した。の活用など、今後も様々な用途において、天然ガスコージェネが普及拡大していくことを期待したい。

図-4
内発協ニュース／ 2013年12月号

東京イースト21のエネルギー供給システムフロー

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