受付番号285

⼭陰すてきな家づくりの会

グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
□■
選択■
□□
業者名
□選択
□
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■
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■

事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある
⻑期優良住宅普及ツール配布

内容
選択■
□■
□■
■
内容
選択
□■
□□
□
□
□

グループ内の情報共有の⽅法
グループ内で事業説明会を実施する
SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他
保証制度や検査に対する取組をカタログ化し住宅購⼊者へPRできるようにする
所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
□
□■
選択□□□
□
■
■
□■

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他内容 防⽔検査など、施⼯時の検査を任意で選択とする。住宅あんしん保証の「⾬漏り対策ハンドブ受付番号
選択■■
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□
■285

グループ名称

⼭陰すてきな家づくりの会

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み

様式3

地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

任意のルールとして、住宅設備機器保証サービス（10年保証）を選択する
内容
地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択□□
□
■
□

住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する
その他

内容
選択
□■
□□
□
内容
選択
□□

維持管理の実施に関する取組みについて
グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う
各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他
グループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない■グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
■
■
■
□□
□
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□■
■

グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

事業者向け現場⾒学会□

未経験⼯務店は所属していない

その他■
内容向けに⽊造住宅の構造、建材・住宅設備、各種⼯事、プランニングなど住宅全般にわたる新⼊社
グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
選択
□
■
□

未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

受付番号285

選択■□

グループ名称

⼭陰すてきな家づくりの会

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施

様式3

地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案■

施⼯管理・施⼯検査のサポート■

営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）■

事務局による交付申請書類作成⽀援■

事務局による実績報告書類作成⽀援■

特にサポートは⾏っていない□

その他■

内容性能評価、あんしんプレミア検査、瑕疵保険の追加防⽔検査など、施⼯時の検査を任意で選択
地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択□□■

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う□
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について

選択
□
■
※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている共有する。災害発⽣後、被災した住宅について、第三者機関に預けている住宅履歴情報より施⼯

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る

■

285

受付番号

グループ名称

⼭陰すてきな家づくりの会

グループの取組み等PRポイントについて「⼭陰すてきな家づくりの会」は、⼭陰の地域に根差した安⼼で優良な住まいづくりを⽬指している、原⽊供給者・製材事業者・建材流通業者・⽊材プレカット⼯場・設計⼠事務所・⼯務店等、住宅産業に関わる様々な会員で構成される組織です。
国・地⽅公共団体の政策・補助事業や会員のイベント情報など施主にとって有益な情報の発信、賛助会員メーカー拠点と連携した企画等、⼭陰地域住宅産業とその担い⼿の活性化・育成を図り、個性あふれる住⽂化の発展に貢献する活動を⾏ってまいります。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて
⼭陰地⽅（⿃取島根両県）は、その⾯積の約75％を森林が占める⾃然豊かな⾵⼟であるが、⽇本海側気候で冬季においても相対湿度が70％を超える⾼湿度地域でもある。上記を踏まえ積雪による住宅の軒先のたわみを抑制し、年間を通じて湿気対策を⾏い、少しでも地域の⽊材資源を活⽤しつつ平成28年度省エネルギー基準の達成を⽬指す。
まず、建築地域の積雪量に応じた軒先の積雪対策として、グループ独⾃の軒先垂⽊の基準表と矩計図を⽤いて設計・施⼯を⾏い、3.5⼨⾓以上の⺟屋・⼩屋束を必ず使⽤し、湿気対策措置も⾏う。
また⽇本の⽡の三⼤産地のうちの⼀つである⽯州⽡を製造するメーカーも当グループ会員であるため、冬季における『凍害』や⽇本海沿岸地域である故の『塩害』などにも対応すべく、焼締って固地域型住宅における地域材の活⽤について「⼭陰のすてきな家」の地域材は国内・海外産の「合法⽊材」や「⿃取県産材」または「しまねの⽊」とし、主要構造材と主要構造材以外の部材に使⽤する。主要構造材には地域材を100％使⽤することとするが、合法⽊材のみでは不可でいずれかの県産材を少しでも使⽤することとする。また、主要構造材以外の部材に地域材を5⽴⽶以上使⽤する。地域型住宅の各物件ごとに⽊材明細書および出荷証明書を準備し、地域材を扱った会員の事業者認定書とそれが各県の県産材の場合は、県産材取扱票（管理票）を添付することをルールとする。

引き渡し後の維持管理について住宅を引き渡した後、適切に補修が⾏えるよう点検スケジュールを住宅所有者と施⼯業者が共有し、定期点検を実施する際は延⻑瑕疵保険を提案するなど住宅所有者の⽴場に⽴った提案を⾏って参ります。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

⼀般社団法⼈全国住宅産業地域活性化協議会が運営する住宅相談窓⼝「じゅうmado⽶⼦」に事務局会社が協⼒している。「じゅうmado⽶⼦」では、住宅購⼊希望者へ無料で住宅相談を実施。具
体的にはお⾦の計画づくりからマイホームの希望・要望を記⼊する住まいの計画づくりを通じて、消費者が⽣涯ずっと「安⼼・安全・快適に」に暮らしていけるよう、公正・中⽴な⽴場で相談対応を⾏っています。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

山陰すてきな家づくりの会

R3採択グループ番号

10-0416-0507

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

140.610020■

5250.610020■

5360.610020■

5No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）45678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□その他

□

地熱利用

□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している空気集熱式太陽熱利用システム