English（英語）Kawasaki City Municipal Housing

Resident Handbook
川崎市営住宅
住まいのしおりはじめに

Introduction

市営住宅は、住宅に困っている収入の少ない市民の皆様に、公営住宅法や川崎市営住宅条例に基づいて、国と市が協力して建設した低家賃住宅です。
そのため、一般の民間借家とは異なったいろいろな制限や義務が定められています。
また、市営住宅における集団生活では、近隣住民との対人関係、集会所や駐車場等の共同施設の維持管理、さらには、共益費のとりまとめや清掃当番、
迷惑行為の禁止、その他日常生活のいろいろなことについて、入居者の皆様同士の約束ごとや取り決め等があります。
この「住まいのしおり」は皆様に是非知っていた
だきたいこと、守っていただきたいことを抜粋して説明したものです。市営住宅に入居している間、大切に保存し折にふれご覧いただきご利用ください。

Municipal Housing is built by the city and the country
under the Public Housing Law and the Kawasaki City
Municipal Housing Ordinance to provide low-rent
homes to citizens with lower incomes who havedifficulties finding homes.
For that reason, there are some restrictions andobligations that the residents must follow that are
different than those experienced with private rental
housing.
There are also certain rules and agreements among
the residents in respective housings regarding
maintenance of shared facilities such as meeting
places and parking areas, collecting a fee forcommon areas, cleaning duty, forbiddance ofdisturbing public peace, et cetera.
Please keep this handbook in a safe place for you torefer to when necessary while living in the housing.

他にご不明な点がございましたら、川崎市住宅供給公社まで日本語でお問い合わせください。

１

Should you have any inquiries, please contact
Kawasaki City Housing Supply Corporation in
Japanese.

1. Procedures before Moving into a
Residence

入居までの手続⑴

請書の提出
請書は、皆さんが市営住宅条例に定められた内容を確実に守り、これに違反しないことを誓約する書類です。

(1) Submitting a commitment form
A Commitment Form is a document you need to signand submit to us to make sure you will follow andnever violate the terms stated in the Municipal
Housing Ordinance.

⑵

緊急連絡人届の提出
使用者や入居者と連絡が取れない場合等に連絡をさせていただく緊急連絡人を請書の提出時に届け出ていただきます。
緊急連絡人になる方には、使用者等の安否の確認や使用料等を滞納したとき等の使用者による対応が必要なときに、使用者に連絡していただくことになりますので、緊急時に連絡が取れ、対応することができる方を選定してください。
なお、届出時に緊急連絡人になる方の住民票等の本人確認書類の提出が必要となります。

(2) Registering an emergency contact person
An emergency contact person must be registered incase we lose contact with you or your cohabiter.
Make sure to choose a person who is reachable andwill be able to take care of any potential issues, suchas confirming your safety or making sure the rent isfully paid.
A copy of any identification form such as a resident
card of the contact person is required in addition to
the registration form.

⑶(3) Paying a security deposit
Payment of a security deposit of 3 months’ rent* will
be requested when you submit the forms stated in (1)and (2).
The deposit will be refunded when you leave thehousing. But in case any of the rent is left unpaid at

敷金の納入
入居時の住宅使用料の３か月分※の敷金を請書の提出時に納入していただきます。
敷金は、住宅の返還（退去）時に使用料、延滞金、損害金等の未納がなく、退去修繕費を全額納付いただいた場合は返還しますが、使用料等の未納や-1-

退去修繕費を全額納付いただけないときは、使用料等に充当します。
※令和２年３月入居までは２か月

that time or the repair cost cannot be afforded, theamount will be deducted from the deposit.
*would be 2 months’ rent if your date of occupancy
was in or before March 2020.

⑷ 使用許可書の交付
川崎市営住宅使用許可書の入居指定日から正式に市営住宅入居者となり、その使用に関しての義務が発生します。
また、この許可書には、入居を許可した家族の方が明記してありますので、記載されていない方は、市営住宅に住むことはできません。

(4) Permission for residence
As all of (1) to (3) is fulfilled, a permission slip forresiding in Kawasaki City Municipal Housing will be
issued. From the date of occupancy designated on
the slip, you will have all the obligations for its use.
Please keep in mind that only the member(s) namedon the permission slip is allowed to reside in the
housing.

⑸ 入居に際して① 市営住宅での動物（犬・猫等）を飼育すること
は、他人に大変な迷惑をかけることになりますので禁止しています（補助犬を除く。）。違反した場合には退去していただく場合があります。
なお、動物を一時的に預かることや動物への餌付けも禁止しています。
② 水道・電気・ガス・電話の申込みは、引越しされるまでに、管轄するそれぞれの営業所へ各自で申込手続をしてください。上・下水道、電気、ガス及び電話の使用料は入居者の負担です。
③ 引越しは、入居指定日から１０日以内にしてください。特別の事情がある場合を除いて、この期間に入居しないと使用許可を取り消すことがあります。
④ 新住所地又は旧住所地を管轄する区役所・支所 ・出張 所等で 、住所 変更 の手続 をして ください。
手続後は、世帯全員の続柄の記載のある住民票
１通を川崎市住宅供給公社へ提出してください。
⑤ 入居に際して室内の設備等に破損・不具合がな
いか確認してください（退去する時には、部屋を入 居した 時の状 態に原 状回 復をし ていた だきま
す。入居者が行うべき清掃や管理を行わなかったために発生した清掃や修理の費用は、退去時に入居者の負担になる場合があります。）。
修繕等を要する場合は、入居指定日の翌日を起算日として３０日以内に川崎市住宅供給公社溝ノ口 事務所 修繕申 込専用 電話 まで連 絡して ください。必要と認められたものについては、市で費用を負担して修繕等を行います（これ以降の修繕等については、入居者負担になる場合があります。）。

(5) Before moving into the property
i. No pets (dogs, cats, etc.) except for assistancedogs are allowed in the housing regardless ofwhether it is temporary or just a feeding, since it
can cause serious problems with other residents.
Not following the rule may even lead to an eviction
order.
ii. To start using water, electricity, gas and the landline phone, contact each supplier. All utility charges
are the responsibility of the resident(s).
iii. You need to move into your room within ten days
from the designated date, otherwise, thepermission may become invalid. Contact us if you
have any problems about moving in.
iv. Procedures for changing your address are takencare of at the regional office, ward office, or branch
office. When completed, please submit a resident
card with all your household members listed to us.
v. As soon as you move in, please check if there isany damage or defects in the room.
If there is anything to be repaired, you need tocontact our repair service section at ourMizonokuchi Office within 30 days from theoccupancy date. They will take care of the repair
and the city will bear the cost if the repair isdeemed necessary. After the 30 days, repair costs
may be charged to the resident, depending on theobject that needs repaired.
(When the resident leaves the housing, he/she will
be asked to restore his/her room to its original
condition. If the room was not maintained wellthroughout the occupancy, the resulting costs will
be charged to the resident.)*You might find a net for preventing pigeons fromnesting set on the balcony. If you do, please makesure to contact the repair service staff for removalof the net; otherwise, the cost of removal will becharged to you later when you leave the housing.

※ 入居する部屋によっては、ベランダにハト除け用のネットが設置してある場合があります。
入居の際にネットが設置されていた場合は、市で費用を負担してこれを撤去しますので、必ず修繕申込専用電話に連絡してください（連絡が-2-ない場合は、退去する時に撤去費用を負担していただきます。）。
⑥ 市営住宅の駐車場は、市又は公社の許可を受け、毎月使用料を納めることで、使用することができます（入居者の保有台数を十分に収容できな
い駐車場もあります。）。
なお、市営住宅の敷地は、入居者の共同使用部
分であり、また、通路は緊急避難等に確保されているもので、駐車・駐輪はできません。自動車をお持ちの方で、駐車場のない住宅の方や駐車場を借りることができなかった方は、住宅の外に駐車場を確保してください。
※ 市営住宅には来客用の駐車場はありません。
自治会等で駐車場の空き区画を来客用として使用することは認めていません。
市営住宅内にコインパーキングがある場合
は、必ずこれを利用してください。

２

vi. A parking space is available at most housings. You
need to submit an application form to get a permit
and pay the monthly fee if you wish to use one.
In case there is no parking space available at yourhousing, you will have to rent one elsewhere.
Lanes around the buildings are secured as
evacuation routes for use during emergencies;
thus, no parking is allowed.

*There is no free parking space for visitors at the
housing property based on the city’s policy. Pleaseuse metered parking if there is any at the property.

2. Housing Rent

住宅使用料

⑴

住宅使用料の納入方法
毎月の使用料は、指定の金融機関の口座振替（引落し）により納入していただきます。
口座振替日は、支払対象月の末日（土・日・祝日の場合は翌営業日）ですので、前日までに使用料以上の残高が口座にあることを確認してください。
なお、月の途中で入居・退去する場合の使用料
は、日割り計算となります。

(1) Payment of the housing rent
The monthly rent must be paid by automatic transferfrom your account at the designated financial
institution. The payment date is the last day of themonth (deferred until the following business day if the
day falls on a Saturday, Sunday, or bank holiday).
Please make sure that your bank balance is sufficient
to cover the full amount of the rent on the previous
business day. If the date of occupancy or leaving is in
the middle of the month, the rent will be prorated.

⑵

納入期日に支払われなかった場合
口座振替日に預金残高不足等により納入できなかったときは、川崎市住宅供給公社の窓口で納入してください。
支払対象月の翌月１５日までに納められないときは、市条例に基づき督促状を発送します。
なお、口座振替ができなかった場合、翌月に２か月分の口座振替（引落し）は行っておりませんので、ご注意ください。

(2) When the rent is not paid
If the rent was not paid on the transfer day due toinsufficient funds in your bank account, it should be
paid at our service counter. If it is still unpaid by the
15th of the next month, a collection letter with apayment slip will be sent out based on the cityordinance.
Please note that we cannot transfer the rent of twomonths at once on the following transfer day.

⑶(3) If the rent has been unpaid for three months or
more
If the rent has been unpaid for three consecutive
months or more, the resident will be subject to aneviction order in accordance with the Municipal
Housing Ordinance (Article 25, Paragraph 1, Item 3)
and might be asked to leave, depending on thesituation.
If he/she still does not leave, it will be dealt withstrictly; eviction might be ordered through the court.

３か月以上使用料を滞納した場合
川崎市営住宅条例（第２５条第１項第３号）に基づく住宅明渡しの対象者となり、事情によっては住宅を退去していただきます。住宅から退去されない
場合、裁判所を通じて建物の明渡しを求める等、厳しく対応します。
また、滞納使用料等についても裁判所を通じて支払を請求することがあるほか、連帯保証人に対しても支払を請求することになります。

-3-

The unpaid rent will be demanded through the court
from both the resident and his/her co-signer.
⑷ 使用料の減免
次のような理由に該当し、使用料の支払が困難な方（生活保護受給者は除く。）は、使用料の減免制
度を利用できる場合がありますので、川崎市住宅供
給公社にご相談ください。
① 収入（非課税収入も含む。）が著しく低額である場合② 入居者又は生計を一にする方に、現に手帳や証明 書等の 交付を 受けて いる 身体障 害者、 戦傷病者、知的障害者、原子爆弾被爆者、精神障害者又は公害病被認定者がいる場合（認定されている等級により適用されない場合もあります。）(4) Rent reduction and exemption
If you have difficulties in paying the rent for thefollowing reasons, you should contact us, for you may
be eligible for rent reduction or exemption.

⑸

使用料の決定使用料は、入居者全員の収入及び使用している住宅から受ける便益（広さ、古さ、利便性等）に応じて毎年決定されます。

(5) Determination of the rent
The rent is determined annually according to theincome of all household members and the benefits
received from the housing (area, age of a building,convenience, etc.).

⑹(6) Re-certification of income
If your income or deductible expense has changed forany one of the following reasons, please consult us tohave your income re-certified. The rent will berecalculated based on your re-certified income.

i. When your income including tax-exempt revenues
is significantly low.
ii. When you or any of your household members is
physically handicapped, wounded in action,
intellectually handicapped, an atomic bomb
survivor, mentally handicapped, or has a pollutionrelated illness with a certificate ofacknowledgement. (Some grades of the disabilities
are not eligible for the plan.)

収入の再認定次のような例で、収入や控除に変動が生じた場合
は、収入の更正（再認定）を求めることができます
のでご相談ください。
収入を更正した場合、新たに認定した収入を基に使用料を決定いたします。
① 使用者又は同居家族の出生、死亡、転出等

i. Increase or decrease in the number of household
members (e.g. by birth, death, or anyone moving
out)
ii. Retirement with no plan to have a job in future②

退職（定年退職等再就職を予定していない場
合）③ 転職、転業又は雇用形態の変更（正規社員から嘱託社員等）④

新たな障害の認定や障害等級の変化

３

収入申告

iii. Change of career, occupation, or employment
status (e.g. from permanent to temporary
employee)
iv. Being certified with disability or changes indisability grades

3. Income Report(1) Submission of income report
As a resident of the municipal housing, you are
obligated every year in July to submit, for all yourhousehold members, either documents that certify
income or personal identification number documentsthat include declarations of income.
The final income of your household will be calculated
based on the income report and the city’s⑴

収入申告書の提出
入居後、市営住宅使用者の義務として毎年７月に入居者全員分の所得金額を確認できる書類又はマイナンバー書類を添付して、収入申告書を提出していただきます。
この収入申告書と市の調査により入居者全員の所
得金額を算定し、翌年度の使用料を決定します。
なお、収入申告の提出がない場合や添付書類等に-4-

不備がある場合は、近傍同種の住宅の家賃（各住宅での一番高い家賃）となりますので、ご注意ください。

investigation, and the rent for the next fiscal year will
be fixed.
If you do not submit your income report or if there is a
deficiency in the attachments, the amount equivalent
to neighboring-similar-housing rent (the highest rentof the housing) will be applied to your rent.

⑵

収入超過者
３年以上、引き続き入居されている方には、市営住宅の入居収入基準を超過しているかどうかを通知します。
収入超過者と認定された方は、川崎市営住宅条例に基づき市営住宅を明け渡していただく努力義務が課せられます。
また、収入に応じた加算額が加えられ、最終的に「近傍同種の住宅の家賃」となります。
【入居収入超過基準】
普通世帯
１５８，００１円以上
特認世帯※ ２１４，００１円以上※特認世帯とは、高齢者世帯、心身障害者世帯、
義務教育終了前の子供がいる世帯等です。

(2) Exceeded-income earner
For a resident who has lived in the housing for three
years or more, a notification on whether or not theincome of your household exceeds the income criteria
for municipal housings will be delivered. If you are
identified as an exceeded- income earner, you are
obliged to make an effort to leave the housing inaccordance with the Municipal Housing Ordinance.
Moreover, an additional amount will be added to yourrent, and eventually the rent will be as high as that ofneighboring similar housing.
[Exceeded Income Criteria]
For ordinary households: ¥158,001 or overFor specially approved households: ¥214,001 orover*Specially approved households are householdswith elders, physically and/or mentally handicapped
persons and children in compulsory education.

⑶

高額所得者
５年以上引続いて市営住宅に入居していて、２年間続けて基準の月収額を超える高額の収入を得ている方を高額所得者といいます。高額所得者と認定された方には、住宅を明け渡していただきます。
高額所得者に認定された方には、年度当初（４月）に高額所得者認定通知書をお送りし、翌年３月末までに退去していただきます。
なお、明渡期間を過ぎても住宅を明け渡さない場
合は、市営住宅の使用許可は取り消され、明渡訴訟の対象となります。さらに、住宅が明け渡されるまでの間は、「近傍同種の住宅の家賃の２倍の金額」
が損害賠償金として毎月請求されます。
【高額所得者収入基準】
３１３，００１円以上(3) High-income earners
A resident who has lived in the housing for five years
or more and whose monthly income has exceeded
the designated criteria for two consecutive years is
identified as a high-income earner and must leave thehousing.
The high-income earner will receive a notification
letter at the beginning of the fiscal year (April), andmust leave the housing by the end of March of thefollowing year.
If he/she does not leave during the designated period,
the resident will lose permission for residence andeviction will be demanded through the court.
Moreover, a rent of twice as much as neighboring
similar housing will be charged as compensation
every month until he/she moves out.
【High Income Criteria】¥313,001 or over⑷(4) Rental housing for middle income earners
Residents deemed to be exceeded-income earners
are obligated to make an effort to move out, and highincome earners must leave the housing. As such, it isasked that they make preparations to move out.
Contact us if you wish to find a new home in publicly
run rental housing for middle income earners that wemanage.

中堅所得者向賃貸住宅等へのあっせん
収入超過者と認定された方は、市営住宅の明渡しの努力義務が課せられており、また、高額所得者と認定された方は、退去していただくことになります
ので、退去の準備をお願いします。
川崎市特定公共賃貸住宅や川崎市住宅供給公社の賃貸住宅に入居を希望される方は、ご相談ください。

-5-

４ 入居中に必要な手続と住宅の明渡し

4. Required Procedures and ImportantReminders

４-１ 入居中必要な手続
市営住宅に入居された方は、次のような場合には必ず手続をしなければなりません。
申請・届出窓口は川崎市住宅供給公社となります
ので、記入方法等は川崎市住宅供給公社へお問い合
わせ下さい。

4-1 Procedures while in the housing
The residents must follow the required procedures in
the circumstances outlined below.
Please contact us - Kawasaki City Housing Supply
Corporation - about how to fill out and submit theapplication forms.

申請書を提出し、許可を必要とする場合

Cases where permission is required

使用者本人がいなくなった場合【使用承継申請】(1) When a signer of the room is no longer in the
housing [application for succeeding a residence
permit]In case a signer of the room has passed away or has
left the housing, as a general rule, cohabiters mustleave as well. However, if any of the remaining
members fall under (i) or (ii) below and wish to stay,he/she may apply for succeeding the permit to use
the room by submitting the required documents within
20 days from the event.
i. A spouse of the signer
ii. A person whose habitation needs to be particularly
stabilized (e.g. An elderly person or a person withhandicaps)
Without the permit, using the room is considered asillegal occupation, and it is subject to legal action.
It should also be noted that the rent after the new
permit may differ from the former rent.

⑴

使用者が死亡又は退去した場合、同居者も退去することが原則です。ただし、使用者本人が死亡又は離婚による転出等により住宅に居住しなくなり、同居していた方で次の①②に該当する場合に限り、継続して住宅を使用するときは、２０日以内に市営住宅使用承継申請書を提出し、住宅の使用について使用承継許可を受けなければなりません。
① 使用者の配偶者② 高齢者・障害者等で特に居住の安定を図る必要がある者
なお、承継許可を受けずに居住し続けた場合、不正占有者として法的措置の対象となります。
また、承継により住宅使用料が変更になる場合もあります。
⑵

親族を同居させたい場合【同居申請】
使用者の親族（３親等以内）で特別の事情がある
場合、同居申請をすることができます。
この場合は同居申請書を提出し、同居許可書の交付を受けた後でなければ、同居することはできません。同居の許可には一定の要件があります。許可な
く同居した場合は、不正入居となりますのでご注意ください。
また、同居により住宅使用料が変更になる場合もあります。

(2) When you wish to have your family move in[application for permit for additional resident(s)]When you have a family within the third degree by
consanguinity under a special circumstance who
needs to move into your room, you must apply for apermit for additional resident(s). She/he can move in
only after you receive a written permit. There arecertain requirements to obtain a permit, and moving inwithout one would be considered as illicit.
It should also be noted that the rent may change after
the new member is added to your household.

⑶(3) When you want to improve your houseequipment
When any inconvenience arises in your room due toyour physical conditions, and if certain requirements
are satisfied, you are eligible for the city’s welfare
program to install handrails or replace the Japanesestyle toilet with a Western. When you need to improve
any equipment, please consult us in advance.

市営住宅の設備改善等を行う場合
入居者の身体等の状況により生活に支障があり、一定の条件を満たす場合は、市の福祉制度を利用して手すりの設置や和式便器の洋式化等を行うことができます。改善等が必要な場合は、事前に川崎市住宅供給公社にご相談ください。
なお、市の福祉制度を利用した場合も、原状回復
費用は自己負担となります。

-6-Even if you use the welfare program, the cost for
restoring the residence to its original condition will be
at your expense.
市営住宅の模様替え等を行う場合【市営住宅模
様替許可申請書】
模様替え等を行う場合は、事前に川崎市住宅供給
公社に許可申請し、必ず許可を受けてから行ってください。内容によっては許可できない場合もあります。
なお、退去のときには、設置物の撤去等の原状回
復費用は自己負担となります。

(4) When improvement of the room equipment isneeded [Application for refurbishment]
If you wish to equip something to your room, youneed to apply for a permission beforehand. There aresome cases that may not be permitted.
Restoration or removal will be carried out at yourexpense when you leave the room.

届を提出しなければならない場合

When a notification should be filed⑸

入居世帯に異動があった場合【異動届】
入居世帯員に転出・出生・死亡等の異動があった
ときは、各区役所等の区民課での手続と併せて世帯全員の住民票（消除者を含む。）を取得し、入居世
帯員異動届に住民票を添付して、速やかに川崎市住宅供給公社へ提出してください。異動届の提出がない場合、不正同居や無断退去となる場合がありますのでご注意ください。

(5) When there is a change in your household[Change of household notification]
If there is a change in the members of your household
due to moving out, birth, or death, you need to submit
a notification form with a resident card that has all
your household members including the person who
has been removed. This should be promptly
submitted to the Resident Support Division of theward office.
Please make sure to submit the notification each timeit happens, since not reporting it may be considered
as an illicit occupancy or leaving.

⑹

姓を変えた場合【改姓届】
住宅使用者の姓が変った時は、戸籍謄本又は住民票を添付して改姓届を提出してください。

(6) When your surname has been changed[notification of surname change]
When your surname has been changed, you need tosubmit the notification of surname change and attacha copy of family register or a resident card.

⑺

連帯保証人に変更がある場合【連帯保証人変更届】
連帯保証人が死亡したときや、連帯保証人の住所等が変更となったときは、直ちに連帯保証人変更届を提出してください。

(7) When the co-signer has changed [notificationof change of co-signer]
If your co-signer has passed away or has changed
his/her address, please submit a notification ofchange of co-signer immediately.

⑻

緊急連絡人に変更がある場合【緊急連絡人変更届】
緊急連絡人が死亡したときや、やむを得ない事情で緊急連絡人を変更する必要があるときは、直ちに新しい緊急連絡人を定め、緊急連絡人変更届を提出してください。
緊急連絡人の住所等が変更になったときも、直ちに緊急連絡人変更届を提出してください。

(8) When the emergency contact person haschanged (notification of change of emergency
contact)
If your emergency contact person has passed awayor needs to be changed due to unavoidable
circumstances, you must determine a new contact
person immediately and submit a notification ofchange of emergency contact.
The notification should also be submitted when theaddress of the emergency contact person is changed.

⑼(9) When you will be away from the housing[Absence notice]
If you live by yourself and would be away from the⑷

市営住宅を不在にする場合【不在届】
単身者の場合で、入院等の理由により１５日以上
市営住宅を不在にするときは、連絡先や不在期間を-7-示す不在届を提出してください。
不在届を提出せず長期にわたり不在の場合は、無断退去と判断される可能性がありますのでご注意く
ださい。

housing for 15 days or longer due to hospitalization orother reasons, you need to submit a written noticewith a contact person and period of absence inadvance.
Leaving the room empty without notice might betaken as having permanently left without going
through required procedures.

証明書の交付を希望する場合

When you need a certificate

保険（火災地震）加入時の居住証明や自動車保管場所使用承諾証明の発行は、川崎市住宅供給公社で行います。

Upon your request, we will issue a certificate ofresidence that is required when applying forearthquake or fire insurance, and a certificate ofstorage location acceptance.

４-２ 住宅の明渡し
次のような場合は、住宅を明け渡していただくことになります。
① 市営住宅申込書を偽る等不正の行為により入居したとき。

4-2 Demand of eviction
The following cases may lead to a demand ofeviction.
i. When a resident has moved into the housing
through dishonest acts such as falsifying theapplication form.
ii. When a resident does not move into the housing by
the designated date.
iii. When a resident does not pay the rent for threeconsecutive months or more.
iv. When a resident has intentionally damaged
municipal housing property or common facilities.
v. When a resident has moved his/her main home toanother place such as a house they purchased, acare house, or some other facility.
vi. When a resident has been identified as a highincome earner as stipulated in the Public HousingLaw.
vii. When a resident has been absent from his/herroom for 15 days or more without a notice or a valid
reason.
viii. When a resident escaped paying all or part of therent or a security deposit by fraud or unfair means.
ix. When a resident violated the Kawasaki Municipal
Housing Ordinance or the enforcement regulations
and does not follow the instructions based in thesame from Kawasaki City and Kawasaki City
Housing Supply Corporation.
x. When a resident disturbed the surrounding
environment, imposed trouble on others, and does
not follow the corrective advices by Kawasaki City.
xi. When a resident or his/her household is a memberof a criminal organization.
xii. When the leasing period for the municipal
residence expires.
xiii. When the mayor deems it necessary for public
interest or administration purposes.

②

指定の期日迄に入居しないとき。

③

使用料を３か月以上滞納したとき。

④

市営住宅又は共同施設を故意にき損したとき。

⑤

他の住宅を取得又は他の施設に入所する等、生活の本拠を移したとき。

⑥

公営住宅法に定める高額所得者となったとき。

⑦

正当な理由がなく１５日以上市営住宅を使用し
ないとき。

⑧

詐欺又は不正手段により使用料又は敷金の全部又は一部の徴収を免れたとき。
⑨ 川崎市営住宅条例・同施行規則又はこれに基づ
く市又は公社の指示に違反したとき。

⑩

周辺の環境を乱し、又は他の使用者や住民に迷惑を及ぼす行為を行い、市の是正勧告に従わない
とき⑪ 使用者又は同居の親族が暴力団員であるとき。
⑫

市営住宅の借上げの期間が満了するとき。

⑬

市長が公益上及び管理上必要と認めたとき。

-8-

５

5. For Comfortable Living

快適な生活をしていただくため換気と通気の心がけ

Ventilation and circulation⑴

窓を開けて換気（結露に注意）
コンクリート造りの住宅は、気密性が高く、冷暖房装置が有効に働く長所がありますが、その反面で積極的に通風・換気しないと空気が汚れたり、結露が発生しやすくなります。
建物の結露は室内で発生した水蒸気が、壁や窓、床、天井等で冷やされた時にその表面で水滴となって現われてきます。結露が起きると壁等のよごれやカビの原因となり、押入れの中の物が湿気を帯びたりすることがあります。
換気扇、便所・浴室換気扇、換気口等が設置されている場合はこれらを利用して通風換気を行うことができますが、強制的に風が通り抜けられるよう、窓や扉を開放すると短時間で効果的な換気ができま
すので、こまめに換気を心掛けてください。
なお、窓や扉を開放して換気する際は、風による急激な扉の開閉でケガや扉を破損させないように注意しましょう。

(1) Open windows to prevent condensation
Concrete residences are relatively airtight andimprove the efficiency of air-conditioners, but theyneed to be frequently ventilated to keep air clean andto prevent condensation.
Condensation appears as water vapor on thesurfaces of walls, windows, floors and ceilings whenwater vapor generated in the residence is cooled,
and could be the cause of stains on the walls, molds,
and dampness in the closets.
Use a ventilation fan in the kitchen, toilet, andbathroom, and an air vent, if present.
Open windows frequently to efficiently circulate theair.
When opening windows or doors to ventilate, pleasebe careful not to let the wind roughly open or closethe door. This is to prevent both injury to yourself anddamage to the door.

⑵

炊事の際は必ず換気扇（レンジフード）を使用
ガスを燃焼すると多くの新鮮な空気が必要とされ、ガスからも多量の水蒸気や有害なガスを発生します。ガスコンロ等のガス器具を使用する時は、必ず換気口や窓等を開け、外の空気が入るようにしてください。
また、換気扇が取り付けられている住宅は、ガス器具使用中は必ず換気扇を回し、使用後は室内の水
蒸気を十分に排出するため、１５分程度は換気扇を回し続けてください。
※ ガスコンロ、ガス炊飯器、瞬間湯沸かし器等のガス器具等については、ガス中毒や酸欠事故防止のため、自身で設置する換気扇等の換気設備の性能を考慮した上で設置するようにして、十分な換気が行えるようにしてください。
また、フィルター等は定期的に清掃して、目詰
まりの無いようにしてください。

(2) Always use the extractor fan when you cookGas needs a lot of fresh air to burn, and generates alarge amount of water vapor and harmful gas.
When you use a gas cooking appliance such as a gas
stove, open windows and/or an air vent to take infresh air. If your kitchen is equipped with a ventilationfan, make sure you turn it on while using a gas
cooking appliance, and keep it on for about 15
minutes after cooking to let the vapors disperse.

⑶(3) Always use ventilation when an oil or gas
heater is turned on (open a small window)
Kerosene and gas generate a large amount of water
vapor when they are burned. House plants also
diffuse water vapor. A kettle on a heater and hanged
laundry cause even more vapor. You should be aware
when the windows get foggy.
Be sure to open the window and turn on theventilation fan from time to time, to fully ventilate theroom and to prevent gas poisoning or lack of oxygen.
A dehumidifier is useful for reducing moisture in the*When you install gas appliances, such as gas stove,
rice cooker, or water heater, make sure theperformance of ventilation equipment such as theventilation fan is sufficient in order to prevent gas
poisoning or lack of oxygen.
The filters of a ventilation system should be cleaned
periodically so that the filter does not get clogged.

石油・ガスストーブ使用時は必ず換気を（小窓を開くこと）
灯油やガスは、燃焼すると多くの水蒸気を発生させます。観葉植物からも水蒸気が発生します。ヤカンを暖房機にのせたり、洗濯物を室内で乾燥させると、さらに多量の水蒸気が発生します。窓がくもったら要注意です。
定期的に窓を開けて換気扇を回す等、換気に十分
心がけてください。除湿器を使用して水蒸気の量を減らすのも有効な方法です。
また、ガス中毒や酸欠事故防止のため、時々窓を-9-

開けて換気を行うようにしてください。

room.

⑷

浴室の換気
浴室は水蒸気の発生が非常に大きい場所です。浴室で発生した水蒸気が他室に広がらないように、入浴後は浴室の扉を閉めて、窓や換気扇を使用して換気を行ってください。
また、浴槽に残り湯がある場合は、浴槽のフタを閉めましょう。

(4) Bathroom ventilation
A large amount of vapor is generated in the bathroom.
To prevent the vapor from spreading across the room,
close the bathroom door and ventilate by opening abathroom window and running the ventilator.
Make sure to put the cover on the bathtub when there
is remaining bath water.

⑸

家具等の裏側も要注意
外部に接している壁に家具やカレンダー等を密着して置くと、壁の温度が低下して結露が発生しやす
くなります。時々調べてみてください。
外に面している壁際に家具を置く場合は、壁から１０㎝位離してください。

(5) Pay attention to the back of furniture
Furniture and calendars touching the wall facing theexterior wall lower the wall temperature and cause
condensation. Please check from time to time.
When placing furniture, make sure to keep 10cm
away from the wall if the wall is facing outside.

⑹①(6) Ventilate closets
i. To prevent mold, placing silica gel packets andsending bursts of air into the closet by using anelectric fan for 2-3 hours on a sunny day are
effective options.
ii. When storing futon and/or clothing cases in thecloset, try to leave a space between them so that
air can run through. Clothing cases that can keepaway moisture are recommended.
iii. When it gets very cold during the night, the closet
is likely to become humid. It is recommended toopen both sides of the closet by about 10cm andcirculate the air with an electric fan.

押入の収納も風通しよくカビ等を防ぐには、除湿剤の設置や天気の良い日に扇風機の風を押入に２〜３時間送るのも効果的です。

②

ふとんや衣類の箱をしまうときは、できるだけすき間をつくり、風通しを良くしてください。また、湿気が入らない衣類箱等も上手に選んで使いましょう。
③ 夜間、外部が冷え込む時は、押入れが結露しやすいので、左右の戸を１０ｃｍ位開けて扇風機の風を送ると結露も発生しにくくなります。

カビ

Mold

⑴

カビを防ぐには
カビは、湿度が高く適温であれば発育することはよく知られていることですが、コンクリート住宅は機密性が高いために、どうしても室内の湿気は多くなりがちです。
常に換気を十分行い、室内で水蒸気を多く発生させないように日ごろから注意してください。カビは、長時間湿潤な状態が続いて、初めて発生します。壁に結露が発生したらすみやかに乾かしてください。
また、防カビ剤の使用も有効です。

(1) To prevent mold
It is well-known that mold grows in humid, warm
environments. Since concrete buildings are very
airtight, they can easily become humid.
Please ventilate your room constantly, and be careful
not to produce too much moisture.
Dry immediately when you find dew condensation on
the wall, because mold will grow only when there isenough moisture for a certain period of time.
Anti-mold agents are also useful.

⑵①(2) When you find moldi. Using a wiping cloth or a duster to clean up moldwill only spread mold spores and make the situation
worse.
Please do not hide mold with furniture, as this will
only cause more mold to grow.
ii. Repair costs for molded parts of the room will becharged to the resident. However, since there aresome exceptional cases, please inquire with the

カビが発生したら
カビの部分を雑布で拭いたり、はたきをかけるのは、菌をまきちらし、かえって悪い結果となります。
カビが発生しても、決して家具等で隠さないでください。さらにひどくなります。
② カビが発生した場合の修繕は、原則入居者負担に なりま す（公 費負担 にな る場合 もあり ますので、川崎住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用- 10 -

repair service staff at our Mizonokuchi office.

電話へご相談下さい。）。
部屋の使い方In using the room

玄関
玄関錠（シリンダー鍵）は精密な構造になっていますので、ていねいに取り扱ってください。
② カギやカギ穴には絶対に潤滑油を使用しないでください。カギが入りにくいときは、そのカギに鉛筆の芯をこすりつけるとなめらかになります。

(1) Entrance
i. Since the entrance key (cylinder key) is of a precise
structure, you need to handle it carefully.
ii. When your key does not go into the keyholesmoothly, you can try rubbing the key with pencil
lead. Never apply lubricating oil to the key or to the
keyhole.
iii. The key belongs to the city and is rented to you
together with the room. You must not lose your key,as spare keys are not kept on hand.

⑴①③

カギは差し上げたのではなく、住宅とともにお貸ししたものです。みなさんにお貸ししたカギ以外に合カギはありませんので、紛失しないようにしてください。
④ ドアスコープ（のぞき窓）、ドアチェーン等を活用して、防犯に心がけてください。
⑤ 玄関扉の開閉は、廊下や階段を歩く方の迷惑にならないようにしてください。また乱暴な開閉は建物全体に響きますので、特に気をつけてください。
⑥

玄関土間は防水していません。打水等の水の使用はさけてください。

iv. Make sure that you use the door scope (peephole)and the door chain to protect yourself from crime.
v. When you open or close the entrance door, be
mindful of other people who are walking in the
hallway or on the stairs. Avoid opening and closing
the door roughly, because the noise echoes
throughout the building.
vi. The entrance area is not waterproof. Avoid using
water including water sprinkling around theentrance.

⑵

和室・洋室
部屋の使い方を工夫し、押入、戸棚、天袋等を効率的に活用してください。
また、コンクリートの住居はすきまが少ないため、十分な自然換気は望めません。窓等を開けて換気を行ってください。特にガスコンロ・ガスストー
ブ・石油ストーブ等を使用するときは、換気に気をつけましょう(2) Japanese style room and Western style room
Please think out the efficient way to use a “oshiire”(closet), a “todana” (cupboard), and a “tenbukuro”(storage space above a closet).
Since the residence is made of concrete, naturalventilation cannot be expected. Please open thewindows to ventilate.
Do not forget to ventilate the room, especially whenusing a gas stove, a gas heater, or an oil heater.

⑶

住宅用火災警報器等
市営住宅には、各部屋に住宅用火災警報器等が設置されています。
いざという時のために、住宅用火災警報器等を所定の位置から取り外したり、住宅用火災警報器等から電池を外したりしないようにしてください。また、誤報時の復旧は、入居者の方にお願いします。
なお、けむりタイプの害虫くん煙剤は、警報が作動する恐れがあるので使用しないでください。

(3) Fire alarm
Fire alarms are installed in each room.
For emergencies, do not remove the fire alarms from
where they are located and do not remove theirbatteries. In the event of a false alarm, the resident
needs to reset it.
Smoke-type pest-control agents should not be usedbecause it may lead to a false alarm.

⑷

台所ステンレス流し台は、清潔で耐久力のある流し台ですが、汚れは洗剤等で洗ってください。金属製のたわし等は傷がつきやすいので使用しないでください。

(4) Kitchen
The stainless-steel sink is clean and durable. Use
kitchen detergent to clean it, not the wire wool thatwould damage the sink.

＜排水の注意＞
流しの目皿のごみは、毎日取り除きましょう。

< Precautions for drainage >i. Please remove garbage in a sink strainer daily.

①- 11 -

目皿やトラップの椀等を取り外して使用すると、ごみが一緒に流れ込んで配水管が詰まる原因になります。
③ トラップは、共用の排水管からの悪臭が上がるのを防ぐために設けてあります。
また、使用済みの油類は、排水管にこびりついて詰まりの原因となりますので、流しに捨てないでください。
④ 排水口は、長い間にごみや油が付着し、思わぬ事故の原因になりますので、定期的に清掃するよ
うにしてください。

ii. Not using the strainer or the bowl-shaped trap in
the drain makes garbage go down the drain andcauses clogging.
iii. The trap is placed to prevent odors rising fromshared drainpipes.
Used oil must not be drained as it would clog thedrainpipe.

＜台所の換気＞
台所は熱気や煙がこもりやすく結露の原因となりますので、換気扇・レンジフード等を使用するか、窓の開閉によって換気してください。

< Ventilation of kitchen >The kitchen could easily get stuffy with heat andsmoke. To prevent condensation, use a fan or a range
hood and open the windows to ventilate.

⑸①(5) Bathroom
i. The bathroom is the only waterproofed area in the
housing. Be careful not to spill water in otherrooms, including the undressing room. Please use
the bathroom with care and do not neglect to checkits condition.
ii. If you wish to drain the water from the washingmachine into the bathroom, be careful not to spillwater in the undressing room.
Clean the strainer in the bathtub before draining. If
the strainer is clogged, drained water will overflow
to the boiler opening or other rooms.
* In the event that a resident has caused a waterleakage, he/she is subject to compensate Kawasaki
City for damages to the building and the resident
downstairs for damages to their private belongings.

②

浴室
屋内で防水されている所は浴室だけです。浴室
以外（洗面所等）では水をこぼさないように注意
してください。ていねいにお使いいただくとともに、点検を怠らないようにしてください。

②

洗濯機の排水を浴室内へ排水する場合は、洗面所 等に水 をこぼ さない よう 特に注 意して ください。
また、排水目皿の掃除をしてから、浴槽の排水をしてください。目皿が詰まっていると、たき口や他の部屋に水があふれ出る場合があります。
※ 不注意による漏水で被害を与えた場合は、建物については川崎市へ、階下の入居者の私有物については被害者へ損害賠償する義務が生じます。
＜バランス型風呂釜の使用上のご注意＞①

お風呂を沸かすときは、浴槽内の上の湯口まで
水（お湯）が十分に入っているか確認してください。空焚きは、火災の原因となります。

②

風呂釜が点火しない時は、電池を確認してくだ
さい。電池確認ランプが点灯していたら電池交換のサインです。
③ 給排気筒トップは、洗濯物等で覆わないようにしてください。
⑹

便所
必ずトイレットペーパーをお使いください。水に溶けにくい紙を使用したり、綿や紙オムツ・生理用品等を捨てないでください。汚水管を詰まらせる原因になったり、汚水処理施設の機能の障害になります。

iv. The drain must be cleaned on a regular basis sincegarbage and oil accumulated over the years would
otherwise cause unexpected problems.

< Note on the use of balanced-flue system bathboiler >i. When you warm up the water in the bathtub, makesure that there is enough water in the bathtub tocover the upper inlet, otherwise it may become acause of a fire.
ii. When the bath boiler does not start, check thebattery. When the battery indicator is lit, replace thebatteries with new ones.
iii. Do not cover the top of the air supply and exhaust
pipe with laundry.
(6) Toilet
Be sure to use toilet paper. Do not use insoluble
paper, or throw in cottons, disposable diapers or
sanitary products. Doing so would cause a clogged
drain and result in problems for the sewage treatment
facility.
< Low tank and flush bulb >＜ロータンクとフラッシュバルブ＞- 12 -

①

ロータンク方式
タンクに水をためておき、レバーを操作して放水します。浮きゴムにごみがつかえると水が止まらなくなりますので、この場合は止水栓を閉めてフタを開け、ごみ等を除去してください。浮きゴ
ムやパッキン等は消耗品のため、老化したときは取り替えるほか、ときどきロータンク内を点検してください。
また、水が止まらない場合は、レバー位置を確認してください。それでも止まらない場合は、止水栓を閉じて川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話へ連絡してください。

②

フラッシュバルブ方式
ハンドルを押すと、約１０秒間水が出て洗浄されます。水が止まらない場合は、止水弁のネジを右に回すと、弁が閉じて水が止まります。
それでも止まらないときは、水道の元栓を閉じて川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用
電話へ連絡してください。また、ハンドルを押した際、大きな音がするときは、器具やパッキン等の故障ですから、同様に連絡してください。
※ いずれの方式の場合でも、給排水管等に結露する場合があります。これは腐蝕の原因にもなりますので、ふき取るようにしてください。

i. Low tank format
A lever is used to release water stored in the tank.
Water will not stop running if rubbish is stuck to thefloating rubber. If this happens, close the water
stopcock and remove the rubbish. Since thefloating rubber and packings are consumableitems, please check inside of the low tank andreplace if necessary.
If water does not stop running, check the position of
the lever.
If that does not work, close the water stopcock andcontact the repair service staff at our Mizonokuchi
office.
ii. Flush bulb format
When the handle is pressed, water will run for 10
seconds to flush. If the water does not stop, turnthe screw of the water shutoff valve to the right.
The valve will close, and water will stop.
If this does not work, contact the repair service staff
at our Mizonokuchi office.
If you hear a loud sound when pressing the handle,
please also inform us as it means there is aproblem with the equipment or the packing.
*Condensation may occur on the water supply
pipes in both formats. Please wipe the pipes toprevent corrosion.

＜便所の掃除＞① 一部の住宅を除き便所の床は防水していません
ので、水を流さないようにしてください。
② 便器や手洗器の掃除をする際は、洗剤を使って洗ってください。

< Cleaning of toilet >i. The bathroom floor is not waterproof, with a few
exceptions, so never drain water onto the floor.
ii. Please use detergent when cleaning the toilet andthe hand wash basin.

⑺(7) Clogging of wastewater drainage and sewage
pipes
When a water-insoluble fiber (a paper except toiletpaper, a disposable diaper, or a sanitary product) is
flushed down the toilet, the toilet in other units may
have backflows even if yours has no problems. This
would be a huge inconvenience to your neighbors, so
never dispose of a water-insoluble product in the
toilet. The costs of repairs and cleaning will becharged to the resident who caused the issue.
The drain is used every day and dirt may accumulate
and cause clogging, so clean the drain regularly.
*The costs of sewage pipe and drain cleanings are
the responsibility of residents.
If all residents in your building wish for high pressurecleaning, please contact us through the residents’association to apply for it.

雑排水・汚水管のつまり便器に不溶物（トイレットペーパー以外の紙、紙
おむつ、生理用品等）を流すと、その住戸の便所には影響がなくても、他の住戸の便所へ汚物が逆流することがあります。大変迷惑をかけるので、絶対にしないでください。原因者には、復旧費、清掃費等を請求します。
また、日々使用する排水管は汚れがたまり、詰まりの原因にもなります。
このようなことを防ぐためにも、定期的に汚水・排水管の清掃を行ってください。
※

各戸の汚水・排水管の清掃は入居者負担です。
なお、棟全体で高圧洗浄を依頼する場合は、自治会等から事前に川崎市住宅供給公社溝ノ口事務
所修繕申込専用電話にご相談のうえ、お申込みく
ださい。

⑻
①

ベランダ（バルコニー）
ベランダは緊急時に、入居者の安全を確保する
避 難通路 です。 物置 等 の避 難の障 害とな るもの(8) Balcony
i. The balcony is an evacuation passage to ensure thesafety of the residents in an emergency. You must- 13 -

は、置けません。安全の確保にご協力をお願いします。
また、ベランダの避難ハッチ部分に物干し竿等を、また、隔て板の傍に植木鉢等を置かないでください。これらは避難の妨げとなり、消防局からも強く指導されています。
② ベランダは簡易な防水しかしていませんので、みだりに水を流すと階下にしみ出したりして、迷惑をかけますから注意してください。また、排水口はときどき掃除してください。
③ 手すりのそばに箱等の物を置くと、子供たちが上って危険です。また、植木鉢等も手すりの上にならべたり、外につるすと危険ですのでやめてください。
④ ベランダの手すりに物を置いたり設置したりすることは、物が落下して人身事故等になる恐れがあり危険ですので、ベランダの手すりにパラボラアンテナを設置することや、布団等を干すことはやめてください。

not place things on the balcony that will obstructevacuation such as a storage unit, a laundry poleon the evacuation hatch, or a flowerpot beside theseparation board. We receive firm guidance fromthe Fire Department. Please cooperate to ensure
safe evacuation.
ii. The balcony is not completely waterproof, so
please be advised that water may seep into thebalcony below if too much water is drained. Also,
the outlet should be cleaned regularly.
iii. When you put a box or something similar near thehandrail, a child may climb on it and be in danger.
There is also a risk of a flowerpot falling if you hang
it from the top or outside of the handrail.
iv. Placing or setting things on the handrail of thebalcony is quite dangerous and may lead to an
accident or injury. Please do not install an antennaor hang a futon on the handrail of your balcony.

⑼

エアコン設置時
新たにエアコンを設置する際は、エアコン専用コンセントを設置してください（設置費用は自己負担です。）。エアコンは他の家電製品に比べて消費電力が大きいため、通常のコンセントに接続して使用
すると、コンセントから発火する恐れがあります。
エアコン専用コンセントの設置を希望される場合
は、川崎市住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用
電話にご相談ください。

(9) When setting an air conditioner
When newly installing an air conditioner, an electricaloutlet for its usage needs to be installed as well. (Thecost for installation will be incurred by the residents.)
Since the power consumption of an air conditioner ishigh compared to other home appliances, if it isplugged into an ordinary outlet, the outlet might ignite.
If you wish to install an outlet for an air conditioner,
please contact the repair service staff at ourMizonokuchi office.

⑽

ダニ等の室内害虫
ダニは、初夏から秋にかけて住宅で発生し、就寝中に刺されたりして不快感、皮膚炎、かゆみ等の原因にもなります。ダニが発生しないよう日頃より室内の換気や掃除をしましょう。
また、発生した場合、住戸単位での駆除だけでな
く、棟単位、団地単位で定期的な駆除・予防をしましょう。
なお、ダニ等の室内害虫の駆除は、入居者負担になっていますので、くれぐれも予防に心がけてください。

(10) Indoor pests such as mites
Mites’ breeding season is from early summer to fall.
Mite bites cause skin inflammation and intense
itching. You must ventilate and clean your room every
day to prevent mites in your room.
Once infestation occurs, extermination must be done
periodically, not only in the unit, but also in the wholebuilding or complex.
Since the residents have to bear the costs forextermination, please make every possible effort at
prevention.

＜予防方法＞
ダニ等は、日常の環境管理の仕方によってその発生度合いは大きくかわってきます。最近では大掃除の風習がなくなり、畳をあげることが少なくなったこと、特に鉄筋コンクリート造りの住宅は機密性が高いこと、共働き等により家中閉めきった時間が長くなり室内が高温多湿となること等が、ダニ等の絶好の生息条件となっているようです。
従って次のことに注意しましょう。
① 室内の通気に注意し、常に湿度を低くするようにしましょう。

< Preventive measures >The extent of mite infestations vary according to theenvironment.
Mites like the present environment in which people nolonger lift tatami to clean them; the reinforcedconcrete gives high insulation, people are out working
and windows are not frequently opened, and the room
is at a high temperature and humid.
Please pay attention to the following.
i. Make sure to ventilate and keep the humidity low.

- 14 -

②

畳の上のカーペット等の敷物は、ダニ等の発生原因になり易いので、掃除をこまめに時間をかけて 行い、 ときど き畳や カー ペット を干し ましょう。

ii. Placing a carpet on tatami mats is an easy cause ofinfestation. Take time to thoroughly clean and air
tatami and carpets occasionally.

＜発生したら＞① 畳の清掃をていねいにする。
② 畳やふとん、敷物の天日乾燥をする。畳は室内に立てかけ風を当てるだけでも効果があります。

< To reduce mites >i. Thoroughly clean the tatami mats.
ii. Let tatami mats, “futon” (bedding), and carpet dry inthe sun. For tatami mats, just propping them up
inside the room is effective.
iii. Use acaricide for indoor use. Spraying theacaricide on the reverse side of the tatami mat is
effective. Please follow the instructions shown on
the acaricide.

③

ダニ等の室内害虫用殺虫剤で処理を行う。畳の裏側にも薬剤を噴霧すると効果的ですが、実施には各薬剤の使用方法に従ってください。

⑾

住宅設備機器の説明書
住宅内に設置してある住宅設備機器の説明書は、大切に保管し、ていねいに使用してください。
また、退去の際、部屋の備品ですので絶対に捨てないでください。

(11) Manuals for facility equipment
Please keep the manuals for the equipment withinyour residence in a safe place and handle them withcare.
Since the manuals belong to the housing, you must
not throw them away when you move out.

⑿

防災について地震等が起きたときに備えて、普段から飲料水や食料を３日分以上用意しておくほか、避難場所の確認、転倒防止器具等での家具の固定、窓ガラスへの飛散防止フィルムの貼り付け（注意を参照）等をしておきましょう。
※ 家具転倒防止金具の設置に際し、付鴨居がな
い、転倒防止金具の取付けに十分な強度が確保できない場合は、付鴨居・横木を設置できる場合があります（取付け箇所等による。）ので、川崎市
住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話にご相談ください。
（注意）網入りガラス、複層ガラスに貼り付けると熱がこもり割れてしまいますので、貼り付けないようにお願いします。フィルムの貼り付けが原因で割れた場合は、自己負担になります。
なお、退去時には、貼り付けたフィルムを剥がしていただきます。

(12) Disaster prevention
To prepare for disasters, make sure to keep at least 3days’ worth of food and water on hand, familiarize
yourself with evacuation locations, secure yourfurniture to the wall, and cover the windows withshatter-proof films (refer to the note below).
*If there is no head jamb or if the head jamb is notstrong enough for fixing anchors, please consult withthe repair service staff at our Mizonokuchi office as it
might be possible to install a head jamb or a crossbar.

６

6. Cost of Repair and Maintenance ofMunicipal Housing

住宅の修繕・維持管理の負担区分

川崎市では、計画的に団地、住棟、住戸単位で修繕を行っています。工事に際してはみなさんのご協
力をお願いします。
また日常的な修繕、維持管理には、入居者の負担で行うものと、市の負担で行うものがあります。
修繕等を要する場合は、川崎市住宅供給公社溝ノ(Note) Please do not apply an anti-scattering film on awire glass window or on a multiple glass window as it
might break due to heat accumulation.
The repair costs for such an incident would be at yourexpense.
When moving out of the residence, the films must be
removed.

Kawasaki City plans and conducts repairs to thecomplex, housing and dwelling units. We ask for yourcooperation during the construction work. As for daily
repairs and maintenance, some items are at theexpense of residents, and others are at the city’s
expense.

- 15 -

口事務所修繕申込専用電話あて電話連絡し、修繕箇所と、その状況を詳しく日本語で説明してください。
※

使用上特に支障のないもの、設計性能をこえたご要望等は、修繕等の対象となりません。

※

ご自身で直接業者に依頼した場合の費用は、市の負担で行なえる修繕等でも入居者負担となります。

If repairs are needed, you must contact the repair
service staff at our Mizonokuchi office in Japaneseand explain the location and the details of thesituation that requires repairs.
*The request may not be accepted if the defect is not
crucial for use of the object or the request is beyond
its designed specifications.
*The city cannot reimburse the resident if they did therepair directly through a contractor without notifying
us, even if it would have otherwise been at the city’s
expense.

⑴

入居者の負担で行う修繕等
住宅専用部分、例えば畳、ふすま、建具（外回り建具を除く。）、ガラス、水栓、備え付けの換気扇（ダクト式換気扇を除く。）、備え付けの浴槽・風呂釜、その他日常の使用等に伴う一般的な修繕等
は、入居者の負担で修繕又は取り替えをしていただ
きます。その場合、使用する材料や工事は、市の定める規格・仕様に従っていただきます。この規格・仕様に合わない修繕等をされますと、退去されるときに、もう一度入居者の負担で修繕等をやり直していただくことになりますので注意してください。
また、入居者及び自治会が設置したものの修繕はそれぞれの負担で修繕してください。

(1) Repairs at the residents’ cost
Daily use items within occupancy areas, for example,
tatami, fusuma (Japanese sliding door), joinery(excluding the ones outside), glazing, water taps,
built-in extractor fans (except for the ductedventilation fan), and pre-equipped bathtub and bathboilers shall be repaired or replaced at the expense of
the residents. The materials and the process must
follow the standards and specifications stipulated by
the City; otherwise, they will need to be repaired
again at your expense when you leave the housing.
If you wish to repair something you or the Residents’
Association installed, it shall be repaired at your or
their expense.

⑵

市の負担で行う修繕等
天井からの雨漏り、共用部分の修繕等入居者負担
以外の修繕等は、その原因を調査したうえで市の負担で行います。ただし、市が負担する修繕部分でも入居者の故意又は過失が原因となっている場合や、本人の都合等による場合は、業者の出張費等を含め入居者の負担となります。

(2) Repairs at the city’s cost
For repairs not at the residents’ cost, such as a leak inthe ceiling or repairs to the common areas, the city
will investigate the cause and take care of it.
However, if the defect was caused by intent or by
negligence of the resident, or if it is the result of
circumstances related to the resident, the repair cost
including the contractor’s travel expense will becharged to the resident.

川崎市住宅供給公社・溝ノ口事務所

Mizonokuchi Office, Kawasaki City Housing
Supply Corporation◦ Repair Service Tel:
044-811-1599◦ Fax for residents with hearing problem:
044-811-1539◦ Business hours:
8:30 a.m. to 5:15 p.m.
[Excluding Saturday, Sunday, Holidays & New
Year’s Holiday(12/29~1/3)]※Telephone and fax number above aretransferred to the Emergency Center(contractor) outside our business hours andon holidays.
However, if the matter is not urgent, it will be
dealt with on the following business day.

○修繕申込専用電話
０４４－８１１－１５９９○聴覚障害者等用ＦＡＸ
０４４－８１１－１５３９○修繕受付時間
平日 午前８時３０分～午後５時１５分（土曜・日曜・休日及び年末年始（１２月２９日から１月３日）を除く。）※ 受付時間外や休日等でも、上記の電話・
ＦＡＸ番号で緊急センター（委託先）に転送されますが、緊急性の低いものは、翌日以降の対応となります。

- 16 -

（「市営住宅修繕等費用負担区分表」の掲載は、省
略しています。）
詳しくは、川崎市住宅供給公社にお問い合わせく
ださい。

The table detailing the burden of Municipal Housing
repair costs has been omitted.
For details, please contact us in Japanese.

⑶(3) Common service charge
A fee for electricity, gas, water, and sewage for eachroom is paid individually, but the following expenses
for common facilities are borne by all residents.
Please inquire about the fee for common areas with
the Residents' Association and make a payment tothem. The fee includes the following:i. Cleaning costs for waste disposal, etc.
ii. Costs for outdoor lamps, lights on the stairs andcorridors, and power costs for water pumps,
elevators, et cetera.
iii. Costs for using communal facilities such as
meeting places.
iv. Costs for pruning trees, weeding, mowing, andrepairing communal facilities and equipment suchas meeting places and outdoor lamps (except forones that are at the city’s cost).

共益費等について各戸で使用する電気、ガス、水道及び下水道の使用料は入居者各自の負担ですが、共同で使用する次の設備・施設に係る費用は入居者全員の負担となります。自治会等に確認の上お支払ください。

①②

汚物、ごみの処理等の清掃に要する費用
外灯費、階段・廊下灯費及び揚水電力料、エレベーター等の動力費③

集会所等の共同施設の使用に要する費用④

樹木の剪定や芝生、草の除草費用、共用灯や集会所等の共同使用の設備・施設の修繕費用（ただし、市負担分を除く。）

団地生活はお互いの理解と協力が必要

7. Living in a Complex Requires Mutual
Understanding and Cooperation

共同生活で守るべきルール
私たちの生活は、お互いが社会生活のルールを尊重し、それを守っていくことにより成り立っています。
みなさんがお住まいの市営住宅は、隣近所に接した集合住宅です。そこには多くの人たちが生活を営んでいますので、お互いの生活を尊重し、協力し合っていくことが特に望まれます。
入居者のみなさんが、お互いに自己の責任においてルールを守り、規律ある快適な生活が営まれるよう心がけるとともに、共同生活での協力体制について常に考え、健康で快適な生活を送ってください。
※ 団地全体で十分な理解と認識を広めてください。

Our everyday lives are secured by mutual respectand by obeying the rules of society.
The Municipal Housing in which you live is a multiple
dwelling house with many people close to each other.
As such, it is desirable that all residents respect eachother’s lives and cooperate with one another.
We hope that all of you will lead healthy and pleasant
lives, cooperating with each other and following therules with each person taking it upon themselves tomake an ordered, comfortable living environment.
Please spread awareness and understanding of theabove among your fellow residents.

迷惑行為の禁止

No disturbance of public peace

住宅内の騒音・振動（テレビ・ラジオ・ステレ
オ・楽器の音は控えめに）① 市営住宅は、壁ひとつで隣近所と接しているた
め 、知ら ぬ間に 迷惑を かけ ている ことが あります。テレビ、ステレオ等を視聴するときや、楽器を演奏するとき等は、適当な音量で、時間を考えて周囲に迷惑のかからないように生活することが重要です。

(1) Noise and vibrations in your residence (TV,radio, stereo, and musical instruments)
i. In municipal housing, you are separated from yourneighbors only by a single wall, and as a result,certain things may bother your neighbors without
you knowing. Please consider the time and volume
when you watch TV, listen to a stereo, or play amusical instrument.

７⑴- 17 -

また、玄関扉の乱暴に開閉すると建物全体に響きますので止めてください。
② 飲酒し近隣の入居者へ迷惑をかけることは止めてください。
③ 壁や床、天井等を叩いたり蹴ったりしてドンドン音をたてることは、近隣や階下の人の安眠妨害になり、不愉快な思いを与えトラブルの元になりますので、止めてください。お子さんが小さい方は十分注意してください。
④ 市営住宅は一般的な居住をするための住宅です。工場がわりに使用したり、他人に貸す等の行為は禁止です。

Please be sure to open or close the door quietly to
avoid making a loud noise.
ii. Please be sure not to cause trouble for neighborsby having too much alcohol.
iii. Punching, kicking, or poking the wall, floor, or
ceiling would disturb neighbors and residents
downstairs when asleep or awake. Please keepthat in mind especially if you have small children.

⑵

動物の飼育について
犬、猫、鳥等の動物は飼わないでください。ペッ
トに対してアレルギーを持つ人や、嫌いな人もいます。また、飼い主には気にならない鳴き声、臭い、排泄物等も他の人には迷惑になることがあります。
入居者間のトラブルのもとになり、円滑な集団生活の大きな支障となりますので、絶対に飼わないでください。動物を一時的に預かることや動物への餌付けも禁止されています。
飼育していることが判明した場合は、退去時に床、壁、柱等（におい対策も含む。）の補修復旧費を請求します。
最近は特にトラブルが増えていますので、住宅に入居する以前から動物を飼っている方は、親類・知人に預けてください。
なお、補助犬については、市へ日本語で相談してください。

(2) Keeping animals
It is prohibited for residents keep any animals such as
dogs, cats, birds, etc. There are some people who areallergic to animals or who dislike animals. Things
which do not bother the owner, such as cries, smell,
and waste of pets might bother other people. These
things might lead to problems between the residents
and could greatly disturb community life, so please do
not keep pets. Looking after someone else’s pets
temporarily, and feeding animals is also prohibited.
In case any animals have ever been kept in the unit,
the costs for repairs of the floor, walls, and pillars aswell as deodorizing costs will be charged to theresident.
If you own a pet before moving into the Municipal
Housing, please ask your relative or acquaintance tolook after it.
Please consult with Kawasaki City in Japaneseregarding keeping an assistance dog.

⑶

落下防止
階下に物を落として人身事故等が発生したら大変です。ベランダや廊下等に物を置かないでくださ
い。物干ざお等の落ちやすいものは落ちないようしばりつけておいてください。

(3) Fall prevention
Falling objects might cause serious accidents
resulting in injury or death.
Do not place objects on the balcony or in corridors.
Please tie laundry poles to the stand to prevent themfrom falling.

⑷

共益費の納入と共同作業
共益費を納めないことや共同作業（当番）をしない人が居ると、全入居者に対して大変迷惑になります。市営住宅は共同生活の場ですから、各入居者の義務として、全体に迷惑のかからないよう心掛けてください。

(4) Payment of fee for common areas and duties
among the residents
If there is anyone who does not pay a fee for common
areas or who neglects his/her duties, it will cause
trouble for all residents. Please be aware of yourresponsibility as a resident to contribute to smoothcommunal living in the housing.

⑸(5) Prohibition of personal use of common areas
Do not place motorbikes, bicycles, plant pots, or
flammable materials in common areas such as stairs,
corridors, on the premises, passages, green areas,vacant areas in the municipal housing land, andcommon facilities, such as meeting places and

共用部分の私的利用の禁止
建物の階段・廊下部分、敷地内の通路、緑地帯、空地部分、集会所、倉庫等の共用部分にバイク、自転車、植木鉢等、その他可燃物は置かないでください。共用部分に物を置くと、緊急時の避難や消防活動の妨げになり、消防法に抵触するだけでなく、入iv. Municipal housing is for residential use only. It is
prohibited to use the property as a factory or lend it
to others.

- 18 -

居者の生命・身体に危険が及ぶことがあります。

storage areas. Placing objects in the common areas
interferes with emergency evacuation and firefighting
activities. Not only does this violate the Fire Service
Act, but it may expose the residents’ lives to danger.
Maintenance of communal facilities byresidents

共同施設の維持管理は皆さんの手で⑴

住宅内道路・公園等の利用
住宅内の道路は、自動車の保管場所ではありません。緊急時の妨げ、他の入居者の迷惑になる路上駐車はやめて、交通事故の防止に努めてください。
また、物置等を無断で設置や、露店営業行為は行
わないでください。

(1) Use of roads and parks on the municipal
housing estate
Lanes around the municipal housing are not forparking. If cars are parked in the lanes, they would be
obstacles in the event of an emergency, and may
cause traffic accidents.
Do not place a storage unit or sell things in an open
booth without permission.

⑵

敷地の保全
住宅の敷地は、共用部分です。子供の遊具、植木や芝生、さく等をいためたり、壊したりしないよう注意しましょう。植木や芝生は枯れないよう、水をやり、草刈や枝切り等の手入れを行ってください。
また、ごみ等を捨てないように清潔に保ってください。子供の遊びについては、保護者がよく気をつけてあげてください。
なお、遊具がいたんでいた場合は、直ちに川崎市
住宅供給公社溝ノ口事務所修繕申込専用電話へ連絡
してください。

(2) Conservation of the site environment
The site immediately surrounding the municipal
housing is a common area. Please keep in mind thatplayground equipment, plants, grass, and fences on
the site should be well kept. Also, please water plants
and grass, mow the grass, and prune the trees tokeep them in good shapes.
Please refrain from throwing away any trash on thepremises.
Parents should always keep an eye on their children
while they are playing.
If you find any playground equipment that requires a
repair, please contact the repair service staff at ourMizonokuchi office.

⑶

排水施設
排水溝、集水桝、排水管等にごみや土がたまると、流れにくくなります。定期的に共同で清掃及び消毒するようにしてくだい。

⑶ Drainage facilities
If garbage or soil accumulates in a drainage channel,
catchment, or a drainpipe, it disrupts the flow of water.
Cleaning and disinfection of these facilities should be
conducted periodically.

⑷

自転車置場
自転車置場のスペースには限りがありますので、整理して置いてください。
また、不用になった自転車などは、粗大ごみ受付
センターへ連絡し、大型ごみ処理時に廃棄してください。

(4) Bicycle parking
Please park your bicycle neatly in the bicycle parking
because the space is limited. When you no longer
use your bicycle, contact the Bulk Waste Center todispose of it on a designated date.

⑸(5) Waste disposal and management
Rules for waste disposal such as the collection date,time, site, and the way it should be placed, must be
followed to keep the process hygienic. After waste
has been collected, cleaning and disinfection of thecollection site should be carried out by the residents.
i. Drain garbage well and put it in a plastic bag.

ごみの処理・管理
ごみの収集は、日時、搬出場所、搬出方法を守り、不衛生とならないように注意し、収集後はみんなで協力して清掃及び消毒をしてください。

①

水気の多いものは、水を十分に切ってビニール袋に入れて捨ててください。
② 収集日以外にごみを出さないでください。

ii. Take your garbage out only on the collection date.

- 19 -

（地区により収集日が違います。）
生ごみ等の保管は、密閉された容器に入れ臭気が拡散しないようにしてください。

③(The collection date varies by district)iii. Keep garbage in a sealed container to trap the
odor.

⑹

集会所
皆さんの集いの場として大半の市営住宅では、集会所を設置しています。運営については、集会所運営委員会を設置していただき皆様に運営していただ
きます。
集会所は皆さんの福利厚生、文化教養等の諸行事に使用するための公共的な施設です。
きまりをよく守り、使用後は火の始末、掃除などを行い次の方の使用に支障のないように努めてくだ
さい。

(6) Meeting place
There is a meeting place for residents in most
housings that is run by the Residents’ Association.
The meeting place is a public facility to be used forresidents’ welfare as well as for various cultural andeducational events. As such, be sure to observe therules, make sure there is no cause of fire left, andclean up before you leave for the sake of the next
users.

⑺

受水槽・給水塔
受水槽や給水塔は、各住戸への給水のために必要な施設です。施設をいためたり、マンホールを開けて異物を投げ込まないようにしてください。

(7) Water tank and water tower
The water tank and water tower are facilities
necessary for the water supply to each dwelling unit.
Be careful not to damage these facilities nor throw
anything in a manhole.

⑻

エレベーター
エレベーターは、常に清掃を行う等、気持ちよく利用できるように心がけてください。乱暴に扱うと停止し、場合によってはエレベーター内にとじ込められるおそれがありますので、取扱いには十分に注意してください。
また、地震、火災、落雷時のエレベーター使用は危険です。時間がかかっても階段を利用してください。

(8) Elevator
The elevator should always be kept clean. It should
not be handled roughly, otherwise, the elevator may
stop, or in the worst case, trap the user inside.
Do not use an elevator in the event of an earthquake,fire, or lightning strike. In such cases, use the stairs,
even if it takes more time.

＜エレベーターはみなさんで清掃していただくことになります＞清掃については、次のことに注意してください。
① 敷居みぞの清掃
みぞにごみがたまりますと故障の原因となりますので、常に清掃してください。
② 床タイルの手入れ
エレベーター周辺は常に清掃してください。
※ 乗場の床面の清掃は、水や洗剤等が昇降路内に侵入することのないよう注意してください。

< Cleaning of elevators by the residents >Regarding cleaning, please keep the following inmind:
i. Cleaning the door rail
Clean the door rail as the dust could cause
malfunctions.
ii. Cleaning the floor tiles
Keep the floor around the elevator clean.
*When cleaning the floor around the elevator, be
careful not to let water or detergent flow into theelevator shaft.

＜みんなでコミュニティづくりを＞
市営住宅は共同生活の場です。
市営住宅を快適な生活の場とするためには、住宅のみなさんのコミュニティづくりが大切です。
また、住宅でのいろいろな催し等の活動も積極的に呼びかけ、参加をすすめてください。
住宅内には、お年寄りや心身に障害のある方がおられます。これらの方々には、日頃からみなさんで声をかける等、あたたかい手をさしのべてください。

< Community among the residents >Municipal Housing is a place for communal living.
To make it into a pleasant place, it is important thatevery resident is a part of the community.
Encourage each other to participate in the various
activities.
There are elderly people and people with handicaps
in the housing, so please take care of them and help
them in any way possible. Even simply talking withthem is a valuable contribution to the community.

- 20 -

８

退去時に必要な手続

8. Procedures for Leaving the Housing⑴

使用廃止届の提出
住宅を退去するときは、遅くとも退去日の１４日前までに「市営住宅使用廃止届」を提出してください。その際、住宅返還時の修繕等を確認するため、空家検査の日程を決めますので、退去日が決まり次
第、川崎市住宅供給公社にお問い合わせのうえお越しください。

(1) Submitting a cancel notification
When leaving your residence, you need to submit“Notification of Cancellation” no later than 14 days
before the cancellation date. As you submit a
notification, we will set a date for the inspection for
the restoration of the residence. Please contact us
when the cancellation date has been set, and visit
our counter for a document procedure.

⑵ 住宅返還時の修繕
畳は表替えをし、ふすまは取り替えていただきます（ただし、材料費のみ入居者負担となります。）。その他、紛失、破損等の入居者負担の修繕部分がある場合は、あわせて修繕していただきます。
なお、市負担の修繕部分であっても、適切に利用しなかったことで発生した破損や汚れについては、退去者負担となります。

(2) Repairs before returning the room
Surfaces of all tatami mats and fusuma doors need
to be replaced (only the material costs will be at theresident's expense).
If there is anything else to be repaired or replacedthat is the resident’s responsibility, the associatedcosts will be charged to the resident. In addition, if
any item that is supposed to be at the city’s cost has
been damaged or stained due to improper use, thecost will be charged to the resident.

⑶

模様替・工作物等の撤去
入居者が設置した、風呂釜、換気扇、増設コンセ
ント、湯沸器等や市又は公社の許可を得て行った模様替え、工作物等がある場合は、退去の際は自費で撤去や原状回復していただきます。
また、ごみや不用な家具等を放置せず、後片付けと掃除をしたうえで退去してください。
退去された住宅に残された物については、放棄されたものとして処分しますが、処分に要した費用
は、退去者に請求します。

(3) Removal of added equipment
Things you installed after you moved in, for example,
a bath boiler, ventilation fan, additional power outlet,
or water heater, have to be removed, and if you had
any remodeling carried out with permission by
Kawasaki City or Kawasaki City Housing Supply
Corporation, it needs to be restored to the original
condition at your own expense before you move out.
Leave no waste or unwanted furniture in the room.
You must completely clear things and clean up theroom.
If any items are left in the room, they will bedisposed of as abandoned properties. The cost of
disposal will be charged to the former resident.

⑷

退去時の使用料と退去日
使用料は退去の日まで日割りでの精算になります。

(4) Rent before leaving
The rent will be calculated on a prorated basis up to
the day of departure.

⑸

水道・電気・ガスなどの公共料金の精算
水道・電気・ガスなどは退去者自身で各関係機関に使用停止の手続を行うとともに料金の精算をしてください。
また、入居中に増設した電気容量（アンペア）
は、元に戻してください。

(5) Clearing the utility bills
The resident must contact each supplier of water,electricity, and gas for cancellation and to make thelast payments to them.
If you have increased the electricity supply capacity,
restore it to its original capacity before you move out.

⑹

(6) Return of the key and the final check
You must return the key for the entrance door to ourinspector at the final inspection.

カギの返還と最終点検
カギは退去時に行う空家検査時に、川崎市住宅供給公社の検査員に返還してください。

- 21 -

また、ゴミ等を残していないか最終点検を行ってください。残っていた場合は、当日持ち帰っていた
だくか、有料で処分します。

Please make sure that there is no waste or things
that belong to you in the room. If anything is left, we
will have to ask you to come to retrieve it or it will bedisposed at your expense.

⑺①(7) Other informationi. The security deposit you paid when moving into
municipal housing will be refunded about two or
three months after your final rent payment isconfirmed.
(Your security deposit could be applied to therestoration expense.)ii. You should notify the Residents' Association,
various contact person(s), your co-signer, andyour emergency contact of your departure.
iii. If the signer of the room leaves, his/her family that
lived together with them in the room must leave as
well.
iv. Moving creates a lot of waste. You should make aschedule for removal and dispose of it in advance.
Contact the Bulk Waste Center to dispose oflarge-sized waste on a designated date.
v. Please clean up the room before you go.

その他
入居時にお預かりした敷金は最終使用料の収納を確認した後、約２～３か月後にお返しします（退去時の原状回復費用に充当することもできます。）。

②

長い間お世話になった自治会、連絡人、あなたの連帯保証人又は緊急連絡人にも報告しましょう。
③ 同居者も同時に退去していただきます。

④

引越し時には多くのごみが出ます。
引越しの準備は計画的に行い、ごみは早めに処分しましょう。また、粗大ごみは、粗大ごみ受付
センターへ連絡して処分してください。
⑤ 退去する前に今まで使っていた部屋を、きれいに清掃しましょう。

９

防災と事故防止9. Preparing for Disaster and Preventing
Accidents

自治会等において、火災や地震等の災害時の通報
体制、避難態勢を作成し、防火、防災訓練等を実施
して非常の場合に備え、災害発生の危険が迫ったときは、指定の避難場所に避難してください。
また、消火栓、火災報知器、非常警報機等のある住宅では、常に設備の位置や使用方法を知っておく必要があります。いたずらをして破損させたり、誤って作動させないようにしてください。

The Residents’ Association needs to make anemergency contact plan and an evacuation plan forboth fires and earthquakes. Evacuation drills must be
held in order to be properly prepared for
emergencies. If an emergency occurs, evacuate to
the designated evacuation place.
Please be informed as to where the fire hydrants, fire
alarm systems, and emergency alarm systems arelocated and how to use them. Please be careful not todamage the equipment by playing with it, and takesignificant care not to activate it by mistake.

⑴①(1) Fire
i. The main causes of fire are the tipping of a stove,
cooking incidents, children playing with fire,smoking in bed, and failing to turn off an iron. Bevery careful not to cause a fire.
ii. If you started a fire, you will be obligated to restore
the property, leave the room, and compensate forthe damages. Always do your utmost to prevent
fires and do not place objects in the evacuationroutes or around the firefighting equipment.
iii. According to the notice for the installation of gas

火災
火災の主な原因は、ストーブの転倒、揚げ物時の引火、子供の火遊び、寝たばこ、アイロン等のスイッチ等のスイッチの切り忘れ等です。十分注
意してください。
② 失火の場合は、原状回復、住宅の明渡し、損害賠償等の義務を負うことになります。日頃から防火に気をつけるとともに、避難路や消防設備等の周辺には物を置かないでください。
③

ガス機器の設置基準の運用通知により、給湯器- 22 -

equipment, it is prohibited to seal a meter cabinetthat contains a water heater because it is very
dangerous if it overheats due to the heatgenerated. Please never seal the meter cabinet.

の入っているメーターボックスに目張り等を行う
ことは、熱がこもり大変危険であるため、規制されています。絶対に行わないでください。

⑵

地震
地震の際は、あわてて廊下や階段に飛び出したりすると危険です。まず、火元を消して落ち着いて行動してください。
また、普段から飲料水や食料を最低３日分用意しておくほか、避難場所の確認、転倒防止器具での家具の固定、窓ガラスへの飛散防止フィルムの貼付け等もしておきましょう。

(2) Earthquake
In case of an earthquake, it is dangerous to rush into
a corridor or a staircase. First, protect yourself, put
out any fires, and act calmly. In preparation for anearthquake, you should always have at least 3 days’
worth of food and water on hand. Additional
preparation measures include confirming the shelter
location, securing furniture to the wall to prevent itfrom falling, and applying an anti-scattering film on
the window glass.

⑶①(3) Preparing for a typhooni. Organization of items placed outside or on thebalcony
Keep your items outside organized to make it easy
to bring them inside when preparing for a typhoon.
ii. Clean the floor and drain of your balcony
If the drain is clogged, then water may flood thefloor below during heavy rains. Always keep thebalcony clean.
iii. Check items and equipment placed outside
Things such as bicycles, storage units, benches,
and the bicycle parking area may be blown away
during a heavy typhoons. Please be aware of therisks and take safety precautions before a disasteroccurs.

台風（台風に備えて）ベランダ等の室外にある物の整理
台風のとき、容易に取り込みができるようにするとともに、不要物は整理しておいてください。

②

ベランダ（床・排水口）の清掃
大雨の際、排水口が詰まっていると、水があふれて階下に漏水することがありますので清掃しておきましょう。
③ 屋外にある物や設備の点検
大型の台風で自転車や物置、ベンチ、駐輪場等が飛ばされてしまうことがありますので、日頃から点検や対策をしましょう。

⑷

中毒事故
石油ストーブ・ガス器具等を使用する場合は正しく設置し、排気、換気等には十分注意し中毒事故等が起きないよう気を付けてください。
特にガスは爆発事故の可能性もあるので、ガス漏れ等の異常があった場合は、直ちにガス会社に連絡
してください。

(4) Accidental poisoning
When you wish to use a kerosene stove or gas
appliances, be sure to install them properly and checkthe exhaust and ventilation to prevent accidental
poisoning. Contact the gas company immediately
regarding any abnormalities such as a gas leak,because the gas may cause an explosion.

⑸

防犯
外出時は、玄関に必ず施錠しましょう。
カギを紛失した場合のカギ交換等は、入居者負担となります。

(5) Crime prevention
Be sure to lock the door when you go out. If you lose
your entrance door key, you must replace the key atyour own expense.

⑹(6) In preparation for unexpected accidents
We recommend you acquire insurance (fire, water
leak, etc.) to cover your household belongings.
If the fire occurs in your unit, you are responsible forthe repair cost and will be asked to compensateneighboring residents for the damages. The
compensation sometimes exceeds 10 million yen.
Even if you are careful not to cause a fire, a fire might
break out in your neighboring units, and it is unlikely

不測の事態に備えて家財を保険対象とする特約付き火災保険（火災、水漏れ等）への加入をお勧めします。
火元となった場合は、修繕費を支払っていただく
他、他の部屋へ与えた損害を賠償していただきます。賠償額が１千万円を超えるケースも少なくありません。また、火事を出さないように気を付けていても、隣室や上階等で火災が発生したときに燃えてしまったり、消火の放水で濡れて使えなくなった家- 23 -

財は、賠償してもらえないことがほとんどです。

that you will be compensated for your furniture andhousehold goods that are burnt or broken by water
sprayed to extinguish the fire.

⑺

安否確認について入居者の安否を確認して欲しいと親族や緊急連絡人等から依頼があった場合、状況判断のうえ、警察官の立会いのもと、管理者等が居室内に立ち入ることがあります。

(7) Safety confirmation
When we receive a request from relatives or an
emergency contact person of the resident to confirm
his/her safety, after judging the situation, we mightenter the residence accompanied by police officers.

１０

10. Contact Information for Moving

引っ越しの際の諸手続について⑴(1) Water
Water Supply and Sewerage Customer Center
044-200-3548
To stop water supply, contact by phone 3-4 days prior
to departure, and to start water supply, contact 3-4
days before moving in.
*Sewer fees are charged together with water.

⑵(2) Bulk Waste
Bulk Waste Center
044-930-5300
Please contact the center by phone 2 weeks before
the date you want to dispose of home electricalappliances and/or furniture.
However, in accordance with Recycling Law, airconditioners, TVs, refrigerators, and washingmachines must be collected by home applianceretailers.

水道
上下水道お客様センター
０４４－２００－３５４８
中止は３～４日前までに電話で連絡してください。給水（使用届）は３～４日前までに電話で申し込んでください。
※下水道料金は水道料金とともに納めていただきます。
粗大ごみ
粗大ごみ受付センター
０４４－９３０－５３００
不用になった家庭電気製品や家具等の処理は、２週間前までに電話等で申し込んでください。ただし、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機について
は、家電リサイクル法に基づき、家電小売店に引き取ってもらってください。

⑶

電話・電気・ガス
現在ご使用の会社へ連絡してください。

(3) Telephone line, Electricity, Gas
Please contact the current supplierIssued: April 2020

発行 令和２年４月- 24 -