カーボンニュートラル賞
受賞名称
第6回カーボンニュートラル賞 九州支部 奨励賞
カーボンニュートラル賞選考支部名称
第6回カーボンニュートラル賞選考委員会 九州支部
業績の名称
ダイダンエネフィス九州の低炭素化技術と環境負荷低減のための継続的な取組み
所在地
福岡県福岡市中央区警固3丁目1番24号

応募に係わる建築設備士の関与
ダイダン株式会社

立石賢太

杉浦

聡

応募者又は応募機関
代表応募者・機関 ダイダン株式会社
建

築

主

ダイダン株式会社

設計者

ダイダン株式会社

設計者

株式会社NTTファシリティーズ

施工者

ダイダン株式会社

建物利用者

ダイダン株式会社

検証者

1,383.79

延 床 面 積階
主数
用

地上3階

塔屋-階

事務所

途

竣 工 年 月 日㎡
地下1階

2016年5月

支部選考委員長講評
本建物は福岡市に位置し、1383㎡地下1階、地上3階建ての事務所ビルである。熱源は空冷ヒートポンプチラー（冷温水）37.6KW×2、地中熱ヒートポンプチラー（温水）50KW, 地中熱直接利用（放射パネル、躯体埋設配管）を利用している、これらは各技術の検証を行う実験場としての役割と、オフィスビルとしての実用的な場とした建物である。
主たる評価点は以下の通りである。コンパクトな建物の中に出来る限りの省エネルギーの取り組み、再生可能エネルギーの利用、その他細かいシステムの取り組みがなされている。
⑴省エネルギーの取り組みは、
１）建築性能向上では水平庇、縦ルーバー、高断熱をしている、
２）昼光利用ではスカイライト（上部天窓）、グラデーションブラインドの利用、
３）自然換気は窓開放許可表示灯の設置、
４）地下の外壁にクール＆ウオームピットを設け、外気の予冷余熱による外気負荷低減、
５）タクス・アンビエント空調による天井放射空調+パーソナル空調で省エネと快適空調をしている、
６）CO2制御による外気導入制御、
７）タクス・アンビエント照明による昼光制御、人感センサーの利用、
８）太陽光発電よりの直流直送給電（オフィス照明、パーソナル空調で利用）などを取り込んでいる。
⑵再生可能エネルギーの利用では、太陽光発電及び地中採熱で夏期：放射空調直接利用、冬期：熱源機ヒートソースとして利用されている。特に地中熱採熱システムは３種類（ボアホール型ダブルUチューブ/鋼管二重管方式/水埋設型コイル方式）の3方式を設置し、採熱温度、回復時間、採熱量等運転時間を変えて一番効果的な方式を追求している。
本建物にはボアホール型が最適との結論が出ているが一つの目安となりうる。以上のような省エネルギーへの取り組
みは設計段階から運用までプロゼクト体制を構築し、執務者の意見を取り込みながら省エネルギーと快適性の両立を図りながら運用している。年間1次エネルギー消費量の実績は基準値に対し39％の削減がなされている、これらは総合的な計画、運用がなされた結果でしょう。
よって本件がカーボンニュートラル支部奨励賞に値するものと認める。
一般社団法人建築設備技術者協会カーボンニュートラル賞運営委員会

応募申請書業績の名称：

様式３

ダイダンエネフィス九州の低炭素化技術と環境負荷低減のための継続的な取組み■ 業績の概要とカーボンニュートラル化に係わる取り組みの説明
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業績の概要
はじめに環境負荷の低減、カーボンニュートラル化を進めるにあたり、『ZEB』の果たす役割は⼤きい。
特に、継続的なエネルギー消費量の削減をはかるとともに、快適な室内環境を実現する必要があるという点を忘れてはならない。
本建物は、⾃社ビルの建て替えを契機に、さまざまな環境配慮型の技術を導⼊し、各技術の検証を⾏う実験場としての側⾯と、オフィスビル機能をもつ実⽤的な場としての側⾯を合わせもつ建物である。
運⽤にあたっては継続的な計測/検証を⾏い、単に環境負荷の低減をはかるのではなく、アンケート調査や執務者へのヒアリングをおこなうことで執務環境を損なわない環境負荷の低減化を進めた。
各種認証を取得

建築概要
所

在地 ｜ 福岡市中央区警固

建 物 ⽤ 途 ｜ 事務所 （主たる居室2F/3F事務室）
構

造 ｜ 地下SRC造 地上 S造

階

数 ｜ 地下1階 地上 3階

建 築 ⾯ 積｜430.36 m2

延 床 ⾯ 積 ｜ 1383.79 m2
⼯
期 ｜ 2015年5⽉〜2016年4⽉
熱 源 ⽅ 式 ｜ 空冷ヒートポンプチラー(冷温⽔) 37.6kW×2
地中熱ヒートポンプチラー（温⽔） 50.0kW
地中熱直接利⽤（放射パネル、躯体埋設配管）
空 調 ⽅ 式 ｜ 事務室：外調機+放射パネル+躯体蓄熱

東⾯外観

その他室：全熱交換器+ファンコイル
明 ｜ タスク・アンビエント照明 400lx(昼光制御、⼈感センサー)照太 陽 光 発 電 ｜ 動⼒:17.6kW(蓄電池15.4kWh)、直流:5.0kW(蓄電池4.8kWh)
2F平⾯図

3F平⾯図

2F事務室

3F事務室

南⾯外観

導⼊技術⼀覧
環境断⾯

省エネルギーへの取り組み・⼯夫

スカイライト

⾃然換気

太陽光発電

建物性能向上｜⽔平庇 / 縦ルーバー / ⾼断熱
昼光利⽤｜スカイライト / グラデーションブラインド

⽔平庇/
縦ルーバー

グラデーション
ブラインド

⾃然換気｜窓開放許可表⽰灯
3F事務室 放射空調
パーソナル空調

2F事務室

1F駐⾞場（ピロティ）

クール/ウォームピット
デッキテラス

躯体蓄熱

タスク・アンビエント空調｜天井放射空調 + パーソナル空調

T&A照明
オープンスペースEVパワーステーション

躯体蓄熱
外気導⼊量制御｜CO2濃度
タスク・アンビエント照明｜昼光制御 /⼈感センサー
直流直送給電｜オフィス照明 / パーソナル空調利⽤

エントランスホール

再⽣可能（⾃然）エネルギー利⽤・⼯夫
太陽光発電

地中採熱
ボアホール

地中採熱
鋼管⼆重管

B1F会議室オープンスペース

クール/ウォームピット

地中採熱｜夏期:放射空調直接利⽤ /冬期:熱源機ヒートソース

その他の取り組み
空調/照明⼀体型ユニット｜CEILING FREE®

地中採熱 ⽔平コイル

粉塵持込み防⽌⽤除電ユニット｜ion-DROP®
EVパワーステーション

この資料は、受賞者の了解を得て建築設備技術者協会より公開している資料です。個人で利用するに留め、無断転載等を禁止します。

応募申請書業績の名称：

様式３

ダイダンエネフィス九州の低炭素化技術と環境負荷低減のための継続的な取組み■ 業績の概要とカーボンニュートラル化に係わる取り組みの説明
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省エネルギーへの取り組み・⼯夫
⾃然エネルギーの活⽤
昼光利⽤

⾃然換気

階段室上部に採光拡散装置スカイライトを設置。

⾃然換気を促す窓開放許可表⽰灯を執務室に設置。室内外条件をもとに判⽇中は太陽光を取り⼊れることで階段室の照明が不要となる。

定して表⽰灯が点灯。執務者の⼿動操作により階段室上部の換気窓を開閉

南⾯にはグラデーションブラインドを設置し、眺望の確保と⽇射遮蔽、昼光利する。

⽤をはかる。また、太陽⾼度/晴雲判定との連動制御を採⽤している。

また、執務者判断で南⾯窓と3Fバルコニーのドアを開放し通⾵をうながすなど、太陽光を散乱することで⽊漏れ⽇のような光環境を演出する

窓開放許可表⽰灯と換気窓操作部

スカイライトを⾒上げる

中間期を中⼼に空調エネルギーの削減をはかる。

グラデーション
ブラインド

負荷の削減と平準化

階段室上部に設置された換気窓

外気取り⼊れ外気負荷の低減

躯体蓄熱

B1F外周部に設けたピットに外気を通して予冷/予熱をおこない、外気負荷を低減する。

配管埋設型の躯体蓄熱とし、ピーク負荷の平準化や空調⽴ち上がり時間の短縮をはかる。
熱源負荷の削減と⾃然エネルギーの有効利⽤をはかるため、中間期など、ピット経由では不利となる
場合、ルートを切替えることで外気を直接取り⼊れる。
夏期｜最⼤ 7℃冷却 / 外気負荷10％削減
冬期｜最⼤10℃加熱 / 外気負荷45％削減

夏期には地中と熱交換した冷⽔を利⽤し、約20％の熱負荷を削減。
地中採熱量の実態把握など、運⽤を通して、送⽔時間の最適化をはかるこ

B1Fクール/ウォーム
ピットの配置とで、ポンプ動⼒を削減。

削減量は期間累積平均
躯体埋設配管敷設状況

省エネルギー性と快適性の両⽴
タスク・アンビエント空調
放射空調は、搬送動⼒の削減による省エネルギー性と不快なドラフトが⽣じないといった快適性を特徴とする空調⽅式である。
しかしながら、代謝や着⾐状況、個⼈の温冷感の違いにより、冷涼感/気流感がもとめられるケースがある。
そこで、天井から送⾵するパーソナル空調を執務者数分設置し、個⼈の温冷感の違いに応じて調整可能な空調システムとした。

放射空調

従来の空調設定温度では寒さを感じていた執務者の快適性向上と省エネ
ルギー性の観点からアンビエント設定温度を緩和することで、さまざまな温冷感に対応することが可能である。
さらに、空調を部屋単位としてとらえるのではなく、建物の⼊室から着席までの流れに着⽬し、エントランスにクールスポットを設けて外で蓄積された温熱履歴を低減することで、円滑に執務室環境になじませる⼯夫も取り⼊れている。

パーソナル空調
パーソナル空調

クールスポット

温冷感の順化｜クールスポット ⇒ タスク・アンビエント空調 ⇒ 必要に応じてパーソナル空調で調整
外気導⼊量をCO2濃度（1000ppm）で制御し、必要な場所に必要な環境を形成することでエネルギー消費量の削減をはかる。

天井放射パネルとパーソナル空調、照明設備を⼀体化

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ダイダンエネフィス九州の低炭素化技術と環境負荷低減のための継続的な取組み■ 業績の概要とカーボンニュートラル化に係わる取り組みの説明
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省エネルギーへの取り組み・⼯夫
タスク・アンビエント照明
2F/3F事務室の照明は省エネルギー性を考慮し、タスク・アンビエント⽅式を省エネルギー性と照明環境の向上の両⽴採⽤した。アンビエント照明の出⼒は、机上⾯照度約400lxに調整している。

あるが、アンビエント照明出⼒の低減にともない、室内がやや暗い印象

タスク・アンビエント照明は省エネルギー化に寄与する照明システムでとなってしまう。
そこで、本建物では、この暗さの要因である、明るさ感（＝⼈の⽬に⼊る光のタスク⽤照明
パーソナル空調

⽇中平均消費電⼒2.2〜2.9W/m2

アンビエント⽤のベースライトは直流電源器具/DC380Vを採⽤量）の考え⽅を⽤いた照明設計を採⽤し、省エネルギー性と執務者判断でタスク照明を使⽤し、750lx程度の環境に調整

明るさ感向上のため、天井⾯を照らす照明器具を設置している。このため照室内照明環境の改善の両⽴を⽬指した。
明環境は向上する⼀⽅、エネルギー消費量がやや増加することから、夜間/曇天時など運⽤時間を限定して利⽤している。

照明制御
照明制御には無線個別調光照明制御システムを導⼊し、器具1台ごとのPWM調光が可能なシステムとなっている。
窓側/階段室側の照明を適正照度に⾃動で制御する。また執務者がタブレットなどを⽤いて個別に調整することも可能。
執務者が携帯する通信装置/ビーコンにより、⼊室と連動した⾃動点灯や不在時の最低照度制御など省エネルギー化に配慮したシステム構成としている。
明るさ感向上のための照明器具点灯⽐較（下:明るさ画像）
天井⾯を照らすことで⽬に⼊る光の量が増える

暗い

明るい

再⽣可能エネルギー利⽤・⼯夫（⾃然エネルギー含む）
太陽光発電
直流直送給電｜太陽光発電電⼒の有効利⽤
屋上⾯積の70％にあたる140m2、22.6kWの多結晶型発電パネルを設置し太陽光発電PV

PV

蓄電池放電

DC/AC

直流電⼒

コンバータ

直流電⼒コンバータ

従来ている。このうち、5kW=22%を直流給電分として利⽤。

DC DC

照明器具

DC AC

AC DC

発電した電⼒は直流であるため、⼀般的には交流に変換してから各種機器に交流照明供給される。しかし、直流から交流に変換する際に損失が発⽣してしまう。

直流DC DC

本建物では、発電した電⼒を少しでも損失なく有効に利⽤することを⽬的に、

DC DC2%削減

直流電⼒を変換せずに直流照明器具とパーソナル空調⽤のファンに供給し直流照明DC380Vている。

従来の給電⽅式との⽐較
変換ロスの改善による効果はわずかではあるが、実験的に採⽤している

地中熱
夏期は地中と熱交換して得られる⾼温冷⽔を躯体に埋設した配管および放MCHS

FCU

躯体蓄熱
⽔-⽔熱交換器

地中熱をさらに有効的に利⽤するため、 3種類の地中熱交換器を実験的に外調機

地中熱
HP同⼀⼟壌条件下に設置し⽐較検証をおこなった。

⽔-⽔熱交換器

ボアホール型ダブルUチューブ⽅式/鋼管⼆重管⽅式/⽔埋設型コイル⽅式

採熱温度、回復時間、採熱量など運転時間を変え、本建物においてはボアA

⽔平コイル
MCHSホール型が最も効果的であることを確認している。

鋼管⼆重管

ボアホール

CHS

CHRA

MCHR

3種類の地中採熱技術

MCHR

放射パネル

射パネルに送⽔し、躯体蓄熱/放射冷暖房の熱源として有効利⽤し、冬期は地中熱ヒートポンプの熱源として利⽤している。

空冷HP

CEILING FREE

躯体蓄熱/放射冷暖房熱源利⽤

CHS

空冷HP系統（往）CHR

空冷HP系統（還）MCHS

地中熱⼀次側系統（往）MCHR

地中熱⼀次側系統（還）MCHS

地中熱⼆次側系統（往）MCHR

地中熱⼆次側系統（還）熱源システム系統図

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ダイダンエネフィス九州の低炭素化技術と環境負荷低減のための継続的な取組み■ 業績の概要とカーボンニュートラル化に係わる取り組みの説明
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継続的な環境負荷の低減と快適な室内環境の両⽴を⽬指して継続的な省エネルギーへの取り組み
省エネ推進のためのプロジェクト体制の構築と運⽤設計から運⽤まで、各フェーズにおいて、プロジェクト体制を構築。

設計

相互に連携し、省エネルギーの推進と快適性の向上に取り組んだ。

施⼯

引渡し
不満/問題点/要望

特に運⽤フェーズにおいては、執務者からあげられる不満/問題点/要望を関係者間で共有し、適宜運⽤⽅針を改訂した。

運⽤

BEMS遠隔監視

分析データ

運⽤⽅針の検討にあたり、BEMSデータを活⽤し、データ分析を交えて問題遠隔地メンバー点の把握や共有をはかった。
対策にあたっては、遠隔地の運⽤チームもBEMSの遠隔監視機能を⽤いて、現地メンバー情報共有をはかっている。
設計/施⼯時のメンバーらを交えて定期的に会議を開き、設定照度の変更

設計/施⼯メンバーや搬送動⼒の削減、ピットの中間期の運⽤などを改善し、執務者に配慮しながら省エネルギーの推進に取り組んでいる。

対策/改善/検証

プロジェクト体制の構築から運⽤/改善までのフロー省エネルギーと快適性の両⽴
快適性調査
継続的に省エネルギーを推進する場合、執務者の協⼒なしにすすめることはむずかしい。

2016年 夏/冬 PMVの経時変化

執務者の快適性を確認するため、3ヶ⽉ごとに室内環境測定やアンケート調査を実施した。

夏期

不満の理由としては、出勤時間が計画時の想定よりも早く、出勤時に暑さを感じることや、休⽇出勤時に空調の調整ができないことなどがあげられた。考えられる。
これらの課題に対し、空調スケジュールの⾒直しなど、逐次対策をおこなった
結果、不満⾜回答の低減がみられた。また、季節の違いはあるものの、「⼤幅な環境改善が感じられ、全体的に⼗分満⾜している」との回答が得られた
ことも対策の結果だと考えられる。

8/10+ 0.5
0.5 clo 1.2 met‐ 0.5
快適域 PMV - 0.5 〜+ 0.5

12/20

冬期

12/21

12/22

+ 0.5
‐ 0.5

非常に不満

不満

やや不満

0%

20%

中立

やや満足

40%

満足

非常に満足

60%

80%

夏｜2016.8

冬｜2017.2
夏/秋 n=39、 冬 n=37

年間⼀次エネルギー消費量実績

実績値は基準値/設計値に対し、アクティビティが⻑い状態で達成しており、建物性能だけでなく、運⽤改善の成果も含めて得られたものと考える。
また、エネルギー消費量の削減による環境負荷の低減と快適な室内環境の両⽴という、相反する要素を、執務者の協⼒を得ながら推進することで実現した。

20:00

温熱環境アンケート調査

秋｜2016.11

省エネルギー化への取り組み・⼯夫と再⽣可能エネルギーの有効利⽤をはかることで、年間の⼀次エネルギー消費量を基準値に対し実績で39％削減することができた。

16:00

8:00

12:00

4:00

0:00

20:00

16:00

8:00

12:00

4:00

0:00

20:00

16:00

8:00

1.0 clo 1.2 met
12:00

アンケート調査
季節ごとに執務者に対して環境に関するアンケート調査をおこなった。温熱環境を例にとると、環境⽔準としては著しい悪さはないものの、竣⼯直後の夏（2016年8⽉）では、強い不満（＝不満+⾮常に不満）を感じるものが15％程度みられた。

3F東側｜CEILING FREE

8/9

4:00

室内環境測定温熱環境の把握を⽬的として、垂直温度分布や執務者の机周りの温湿度等を測定したところ、夏期業務時間中においてはPMVで+0.5〜+1.0とやや暑い側の環境となったが、冬期においては概ね0.0〜+0.5の快適範囲内で推移していた。

2F⻄側｜放射空調

8/8

0:00

執務者の満⾜度を確認しつつ、不満や要望を把握し、対策を講じることで、より快適な執務環境となるよう取り組んでいる。
考えられる。

2F東側｜放射空調

⼀次エネルギー消費量基準値と実績
050

100 ％

1270 MJ/m ・年

基準値
設計値
実績値

2704
770

39% 削減基準値/設計値はBELS評価書の値（コンセント含む）
2016.10-2017.9

この資料は、受賞者の了解を得て建築設備技術者協会より公開している資料です。個人で利用するに留め、無断転載等を禁止します。

100%