受付番号479

安⼼住宅サポート“住ま〜と”グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
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選択■
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業者名
□選択
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事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある

内容
選択
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■

グループ内の情報共有の⽅法
グループ内で事業説明会を実施する
SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他
毎⽉の定期刊⾏物（情報ツール）の送付

内容
選択
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■

所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容会を設置し、その物件をメンテナンスも含めて引き継ぐ施⼯構成員をグループ内から選出する地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
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選択■
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□□

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他

内容 にこの欄を使⽤します。＜「設計性能評価書を取得している」について＞設計性能評価の取得

受付番号
選択□
■
□□□□□
□
■479

グループ名称安⼼住宅サポート“住ま〜と”地域型住宅の⽣産体制に関する取組み

様式3

地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容⼯構成員から受注・着⼯時期の⾒込みの報告を受け、毎⽉プレカット事業者において、在庫量の地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択□□
□
□

住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

■

その他

□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う

内容 るパナソニックのリビングベルまたは施⼯構成員が使い慣れてる住宅履歴情報サービス機関で維持管理の実施に関する取組みについて
選択
□□
□
■

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他

内容 点検を施⼯構成員が⾏い、事務局へ報告する。⻑期優良住宅以外は、施⼯構成員の維持管理計
選択□■

グループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない□グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
■
■
■■
□□
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■
■

グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

事業者向け現場⾒学会□

未経験⼯務店は所属していない

その他□
内容記の■の研修会・講習会・⾒学会について＞ 上記の■の研修会・講習会・⾒学会については、グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
選択
□
■
□

未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

受付番号479

選択■■

グループ名称安⼼住宅サポート“住ま〜と”グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施
地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案■

施⼯管理・施⼯検査のサポート□

営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）■

事務局による交付申請書類作成⽀援■

事務局による実績報告書類作成⽀援■

特にサポートは⾏っていない

□その他

□内容
地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択□■□

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う□
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について選択□■※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている会を設置。災害対策委員会で、⼿分けして被害状況の調査を⾏う。被害のあった物件は、補修

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る

■

様式3

479

受付番号

安⼼住宅サポート“住ま〜と”グループ名称

グループの取組み等PRポイントについて
当グループは2008年に結成し、平成24年度地域型住宅ブランド化事業の開始から10年間続けて、近畿地区において⻑期優良住宅の⻑持ち快適住宅“住ま〜とロング”を供給してきた。グループで提供する住宅は、「施主が⼼地いい住宅」をコンセプトとし、地域の気候・⾵⼟を考慮の上で、耐震性能と省エネ性能を確保。⻑期優良住宅においては設計性能評価の取得をグループのルールとし、また住宅履歴情報の蓄積においては第三者機関である住宅履歴情報サービス機関を活⽤するなど、施主の安⼼感と満⾜度を⾼める仕様とし、令和4年度地域型住宅グリーン化事業で11年⽬の取組みとなっている。
地域型住宅の性能・アピールポイントについて●⻑もち快適住宅“住ま〜とロング”のコンセプトは、「施主が⼼地いい住宅」。地域の気候・⾵⼟を考え合わせて、重視する性能は耐震性能と省エネ性能とする。耐震等級3（ゼロ・エネルギー住宅の⻑期優良住宅の認定を含む）については、グループの共通ルールではないが、グループの施⼯構成員には事務局より推進している。
●「施主が⼼地いい住宅」をコンセプトとしていることから、①階段のステップ⾼さ20cm以下②居室の全窓にLow-E複層ガラスを採⽤③⾼気密・⾼断熱仕様④⽞関以外のバリアフリー仕様⑤窓の開⼝部を多くするために窓の⼤きさ・形状・開け⽅に変化を持たせ提案・プランニングを⾏うの5点の中からいずれか1点以上を採⽤し、施主に快適な暮らしを提供する。

地域型住宅における地域材の活⽤について●地域材は、主要構造材（柱・梁・桁・⼟台）（2×4⼯法の場合は、縦枠、上下枠・床根太、端根太・頭つなぎ・⼟台）と間柱・筋交に使⽤する。ただし、2×4⼯法の場合は、間柱・筋交がないので間柱・筋交はルール外とする。また、SE構法の場合は、筋交がないので筋交はルール外とする。
●主要構造材（柱・梁・桁・⼟台）の地域材の使⽤に関して、下記の①②のいずれかの選択制とする。
①主要構造材（柱・梁・桁・⼟台）の50％以上に使⽤②原則として柱・⼟台に100％使⽤●間柱・筋交に関しては、グループ全体として地域材を積極的に使⽤する。（物件によっては、現場調達の場合がある。）
引き渡し後の維持管理について
維持管理については、⻑期優良住宅のみ事務局が作成するグループ共通の維持管理計画書に基づき、原則施⼯構成員が実施し、施⼯構成員が使⽤している点検シートを事務局に提出することで確認する。
※認定低炭素住宅、ゼロ・エネルギー住宅のメンテナンスについては、施⼯構成員が⾃社で実施。
そのため、事務局への報告はルール外とする。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容□

消費者相談窓⼝がある消費者からの問い合わせ・相談に関しては、基本的に施⼯構成員が窓⼝となって⾏っている。グループ事務局は、施⼯構成員の依頼により、消費者の問い合わせ・相談を受ける場合がある。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

安心住宅サポート“住ま～と”R3採択グループ番号

10-0499-0437

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

140.610521■

6.5

250.610424■

4.8

360.611029■

4.5

470.610634■

3.5No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）5678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□

その他

□

地熱利用

□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している空気集熱式太陽熱利用システム