マンションリフォーム技術協会 会報 第 30 号

◇特集 石綿含有建築用仕上塗材の処理方法◇ marta 定時総会 /CCU 設立記念シンポジウム
CONTENTS◆特集 石綿含有建築用仕上塗材の処理方法
2019 年度定時総会記念講演／石綿含有建築用仕上
塗材の処理方法に関する実験結果と最近の動向
芝浦工業大学 古賀純子 …………… 2
マンション大規模修繕工事における石綿含有仕上塗材の処理方法に関する現状
marta 技術委員会 田中直人…… 12◆ marta 会員コーナー〈新技術・製品情報〉

高耐久性・高意匠性のシリル化アクリレート系シーリング材
サンスター技研㈱……………… 20◆2019 年度定時社員総会開催 ………………………… 22◆〔トピックス〕marta の活動 …………………………… 23◆「マンション修繕工事 施工実践マニュアル」下巻発刊…………………………………… 25◆ CCU 設立記念シンポジウム …………………………… 26◆会員一覧…………………………………………………… 28

高耐久グレード 2 成分形変成シリコーン系シーリング材◆編集後記…………………………………………………… 37

コニシ㈱………………………… 18◆ marta の特長 …………………………………………… 38〈表紙写真 リスボン市街（ポルトガル）〉

marta

第 30 号 2019.6

定時総会記念講演

於：芝パークホテル（2019.2.20）

石綿含有建築用仕上塗材の処理方法に関する実験結果と最近の動向
芝浦工業大学 建築学部建築学科
簡単に自己紹介からさせて頂きますと、私は今年度か
ら芝浦工業大学に勤務しており、それ以前はつくばの建古賀 純子

トの３種類も建材に含まれているケースがあるということから、６種類を石綿としています。

築研究所もしくは国土交通省の国土技術総合政策研究所

この石綿が不燃性や断熱性などに優れ、少量混ぜるだに務めていて、本日説明する内容は、つくばに勤務してけで性能が格段に良くなることから、建材には非常に多いたときに実施した実験結果に基づくものです。専門は

種多様に使われ、色々な建物に用いられてきました。中

建築仕上材料で、どちらかというと材料そのものを突きでも主だった用途として挙げられるのが耐火被覆に使わ詰めるというよりも、どのように使うか、あるいは、それてきた吹付け石綿もしくは吹付けアスベストです。との材料を使うことによって建築物の性能がどうなるのかころがこの石綿は非常に微細な繊維であり、人が吸引しといった、割とユーザー側の立場から研究をしています。

て肺に入ると中皮腫や肺がん等の疾病の原因になること

それではこれから１時間ほど、石綿含有建材と法規制が広く知られ、社会的にも注目される問題となっていまの概要、石綿含有建築用仕上塗材の概要、そして今日のす。また、吸ってから 15 年、20 年後に発病する、いわ話のメインとなる仕上塗材の改修・解体時における石綿ば時限爆弾のようなもので、原因から発症までの期間がの飛散状況確認実験の結果、続いて、その実験結果を基非常に長いことも問題を複雑にしています。

にまとめた改修・解体に関する技術指針の概要、最後に

このように健康上有害だということはかなり古くから

最近の動向という構成でお話させて頂きたいと思います。

言われてきましたが、全面禁止になったのが 2006 年のことで、禁止になるまでに非常に長い時間が掛かってし石綿含有建材と法規制の概要

まい、その間、建築物、そのほか各種製品に使用されて石綿とはきたわけです。多くは輸入品で、これまで累計 1000 万石綿（いしわた）、石綿（せきめん）、アスベストともトンほどが輸入されたと言われ、また、建築物は供用期言いますが、それがどのようなものかというと、まず、間が非常に長いという特徴があるので、使用禁止になっ天然鉱物を由来とする極めて微細な繊維状の物質で６種て以降も未だに多くの石綿含有製品が建築物の中に残っ類のものがあり、それらをまとめて石綿として定義されているということです。そうしたことから今後、ピークています。古くはクリソタイル、アモサイト、クロシドを迎えるであろう古い建築物の改修・解体工事を適切にライト、それぞれ白石綿、茶石綿、青石綿と言った方が行うことが健康被害防止の観点から非常に重要になりま

お馴染みかもしれませんが、この３種類が建材に使われ、す。

その後アンソフィライト、アクチノライト、トレモライ
表1

大

吹付け材

保温材・耐火被覆材
・断熱材

飛 散 性
その他石綿含有建材（成形板等）

小2 marta 第 30 号 2019.6

今お話したように、非常に広範に使われてきたことか

石綿（アスベスト）含有建材と飛散性

吹付け石綿
石綿含有吹付けロックウール

湿式石綿含有吹付け材
石綿含有吹付けバーミキュライト

石綿含有吹付けパーライト
石綿含有けいそう土保温材
石綿含有けい酸カルシウム保温材
石綿含有バーミキュライト保温材
石綿含有パーライト保温材

石綿保温材
石綿含有けい酸カルシウム板第 2 種
石綿含有耐火被覆板
屋根用折板石綿断熱材
煙突用石綿断熱材

石綿含有スレートボード・フレキシブル板
石綿含有スレートボード・平板
石綿含有スレートボード・軟質板
石綿含有スレートボード・軟質フレキシブル板
石綿含有スレートボード・その他
石綿含有スラグせっこう板
石綿含有パルプセメント板
石綿含有けい酸カルシウム板第 1 種
石綿含有ロックウール吸音天井板
石綿含有せっこうボード
石綿含有パーライト板
石綿含有その他パネル・ボード
石綿含有壁紙石綿含有ビニル床タイル
石綿含有ビニル床シート
石綿含有ソフト巾木
石綿含有窯業系サイディング
石綿含有建材複合金属系サイディング
石綿含有押出成形セメント板
石綿含有スレート波板・大波
石綿含有スレート波板・小波
石綿含有スレート波板・その他
石綿含有住宅屋根用化粧スレート
石綿含有ルーフィング
石綿セメント円筒
石綿セメント
石綿発泡体

表2

石綿含有建材の分類と各種法令の適用対象 1）を改変

石綿含有吹付け材
石綿含有建材

吹付け石綿・吹付け
ロックウール

建基法

著しく衛生上有害な物質

石綿則

石綿含有保温材等

その他石綿含有建材

吹付けパーライト・ひる石

保温材・断熱材・
耐火被覆材

成形板等

̶

̶

̶

保温材等

その他の含有建材

吹き付けられた石綿

大防法

特定建築材料̶

廃掃法

特別管理産業廃棄物（廃石綿等）

石綿含有産廃ら、石綿含有建材にはどのようなものがあるのかという点では、古い建材には石綿が入っているのではないかという前提でお付合いして頂くことが大事かと思います。ただ、どのくらい入っているのか、また、建材によって石綿の飛散性、その度合についてはかなり差があるので、石綿含有建材全てが脅威だというわけでもありません。特に飛散性が高いと言われているのが吹付け石綿、石綿含有吹付
けロックウールで、この２つについては建築基準法で使用禁止と規定されているところであ

図1

労働安全衛生法令における石綿規制の推移

り、そのほか保温材、耐火被覆材、断熱材、さらに、あ囲が少々違うということで、吹き付けられた石綿、それらゆる種類と言ってよいと思いますが各種の成形板に、以外に保温材等、その他の含有建材という分類で規制対ある期間までは石綿が含有されていたということです。

象になっています。

石綿規制の概要

先ほど触れた年代ごとの規制の変遷について、労働安

石綿規制に関する法律について、まず、今触れた建築

全衛生法について簡単にまとめたのが図１です。例えば、基準法では、やはり建築物に関連するところで建物利用規制対象の含有率については５% 以上だったものが１

者の健康保持の観点から、次に、大気汚染防止法では解% 超、さらに現在は0.1% を超えるものとされています。

体等の工事による周辺空気の汚染防止を目的として、そ吹付け作業についても飛散性が高いものであることかして労働安全衛生法ですが、ここでは石綿に関する基本ら、原則禁止から全面禁止に変更され、禁止対象もアモ的な規制があり、その関連の石綿則で解体等の工事を実サイト、クロシドライトの２種類だったものが、現在は施する際の作業員の健康保持の観点から、というように６種類の石綿全てが禁止対象になっています。

それぞれの法律の趣旨に則った目的、守備範囲に従った

今日は石綿含有建築用仕上塗材の話がメインになりま規制があります。ここでご注意頂きたいのは、規制が年すが、その関係する規定を抜粋したものが doc.1（次頁）

代を追うごとに厳しくなる方向で変遷していることで、になります。先ほどの一覧表（表２）で吹付け材に該当

まず、適用範囲について、先ほど説明したように、以前するものに係ってくる石綿則の規定です。事業者が次のは３種類だった石綿が今は６種類になっていますし、含

いずれかの作業に労働者を従事させるときには措置を講

有率も現在は 0.1% 超のものが含有品として規制の対象

じなければならないということで、措置としては、要はになっています。また、建材の含有量を測定する分析方作業によって発生する石綿を漏らさないようにするため法が JIS で規定されていますが、この方法もここ数年に、例えば、隔離する、集じん・排気装置を使用する、で大きく変わっており、さらに、安衛法や石綿則で規定負圧に保つというような規定です。

されている作業基準も変わってきているということで、規制の内容が大きく変わっている点についてご留意して

石綿含有建築用仕上塗材の概要

頂きたいと思います。

建築用仕上材について

表２は石綿含有建材を各種法令における適用対象ごと

ここで、おさらいも兼ねて石綿含有建築用仕上塗材もに分類し、整理したものです。まず、建築基準法では 著

しくは建築用仕上塗材の概要について説明いたします。

しく衛生上有害な物質 として吹付け石綿と石綿含有吹

まず、材料自体はセメントや合成樹脂などの結合材と顔付けロックウールが規制対象に、石綿則では、今挙げた料、骨材が主原料であり、吹付け、ローラー塗り、こて

建築基準法の吹付け石綿と似たような名称ですが守備範塗りといった多様な施工方法で凹凸模様やゆず肌模様な
marta 第 30 号 2019.6

3

れたりする場合があり、非常に飛散性が高（吹付けられた石綿等の除去等に係る措置）
第６条

次項に定める措置を講じなければならない。ただし、当該措置とています。石綿則では仕上塗材が工法上吹同等以上の効果を有する措置を講じたときは、この限りではない。

き付けられていることから吹き付けられた

一 〜三
２いことから、建築基準法で規制対象にされ事業者は、次のいずれかの作業に労働者を従事させるときは、

略

石綿に該当するような見解になっているわ

事業者が講じる前項本文の措置は、次の各号に掲げるものとする。
一けです。仕上工法には吹付け以外にもロー

前項各号に掲げる作業を行う作業場所（以下この項において「石ラー塗り、こて塗りがありますが、その場

綿等の除去等を行う作業場所」という。
）を、それ以外の作業を行

合には「その他の含有建材」になるというこう作業場所から隔離すること。
二とで、同じ材料で、工法は違うものの性能

石綿等の除去等を行う作業場所にろ過集じん方式の集じん・排はほぼ同等なのですが、異なる分類になっ気装置を使用すること。
三

石綿等の除去等を行う作業場所を負圧に保つこと。

てしまっています。本来、仕上塗材の場合

四石綿等の除去等を行う作業場所の出入口に前室、洗身室及び更衣には、石綿の含有率は１％前後で、プラス室を設置すること。これらの室の設置に当たっては、石綿等の除チック系の結合材や顔料などほかの色々な去等を行う作業場所から労働者が退出するときに、前室、洗身室

成分の中に塗り固められた状態なので、性及び更衣室をこれらの順に通過するように互いに連接させること。
五〜七質や石綿の飛び易さの観点では成形板と見略なすのが適当ではないかと考えられます。
doc.1 石綿障害予防規則（抜粋）

石綿則上は、仕上塗材の施工方法により適用の有無が影響を受けますが、本来は仕上

どのテクスチュアに仕上げられる材料です。種類によっ塗材の施工方法と石綿の飛散のしやすさは無関係です。

てはリシン、E タイルといった俗称も付けられています。

ローラー塗り、こて塗りの場合であっても、できる限りいずれの施工方法も下塗り、主材塗り、上塗りという工作業内容の確認を行って飛散防止策を講じるということ

程で塗り重ねていくのが基本で、数㎜〜 10 ㎜程度の膜です。

厚を形成していきます。塗料と混同しがちですが、塗料

そこで、この防止策ですが、先ほど紹介した石綿則のは数 10μm というごく薄い膜で塗り付けるものである

条文６条で、作業場の確認について 当該措置と同等以

一方、仕上塗材は骨材などを入れて 10 ㎜程度の厚さで上の効果を有する措置を講じたときはこの限りではな

こってりと塗り付ける材料です。JIS では塗料の分類はい という但し書きがありました。では、実際の改修・

主に JIS K ですが、仕上塗材は建材の分類である JIS

解体工事でどのように扱えばよいのか、その辺をやはりA として規定されていて、主として塗り付ける相手で明確化する必要があるだろうということが５〜６年前にあるコンクリート表面に膜を形成することによって、コ

課題になり、実験をした結果が今日のメインの話です。

ンクリートを外気もしくは雨掛かりなどから保護する機能があり、デザイン上、意匠上もこの仕上塗材を外壁、内壁などに施工することによって美しく仕上げることが薄塗材 E：樹脂リシン

薄塗材 E：マスチック A

できる効果もあります。また、最近では汚れ防止あるいは高日射反射といった高機能を付加した仕上材もあります。写真１は仕上塗材の例で、リシン、マスチック、吹付けタイルやスタッコといった色々な種類があり、施工方法と共に見た目も色々な意匠に仕上げることができる材料です。

複層塗材 CE：マスチック C

仕上塗材と石綿
この仕上塗材にどのように石綿が使われているかというと、石綿は微細な繊維なので周りの物質とよく馴染む
ことから親和性が高い性質があり、少量入れるだけで性能が非常に良くなることから塗膜のひび割れや施工時の複層塗材：吹付けタイル

複層塗材：吹付けタイル

厚塗材：スタッコ

厚塗材：スタッコ

垂れを防止するためにクリソタイル（白石綿）を若干量（１％程度）添加していた時代がありました。では、この石綿含有仕上塗材は先ほどの一覧表（表２）のどこに分類されるかということです。本来、性質上は、成形板の類に該当するのが適当ですが、吹付け工法で施工された場合、石綿則上は吹き付けられた石綿等と同等の措置の適用があります。吹き付けられた石綿のうち吹付け石
綿は、石綿の含有率が数 10 ％と高く、石綿含有の仕上
塗材とは全然違う性質のものです。吹付け石綿は劣化と共に空気中にふわふわ舞ったり、こぼれ落ちたり、剥が4 marta 第 30 号 2019.6

写真１ 仕上塗材の例

測定するという内容です。
チャンバーの概要は図２のように２ｍ角のブースを４

石綿含有建築用仕上塗材の改修・解体時の石綿飛散状況の確認実験

つ並べて集じん・排気装置とホースをセットし、内部は当時、厚労省が順次アップデートしながら公開してい空気が漏れないように負圧にして、さらに、一般の工事

る「石綿飛散漏洩防止対策徹底マニュアル」で仕上塗材と同様に前室にエアシャワーを設置して安全対策を講じをどのように扱うかが課題になってきたことから、実際ています。実験に当たっては４区画の１区画ずつを使っ石綿がどの程度飛散するのか、そもそも飛ぶのか飛ばなて、１回使ったブースは清掃して粉じんなどを除去した

いのかを確認するために５年前に行った検証実験です。

上で、次の実験に使うという手順で進めました。
試験体に仕上塗材を塗ったのは 1980 年で 30 年以上

仕上塗材の改修工法
皆さんもご存知とは思いますが、まず、仕上塗材の一を経過、塗られたものは複層仕上塗材で表４に示す３材

般的な改修工法についてお話します。改修方法は劣化程種です。本来は同じ条件のものが望ましいのですが、石度によって変わることが多いのですが、上塗り材の表面

綿含有率は配合時のデータで 0.5 〜 1.5 ％、乾燥するとのみが劣化している場合は傷んだ部分だけケレンをして含有率も変わりますが、いずれもクリソタイル（白石綿）

上塗り材を塗り直すという作業になり、主材層が劣化しです。適用した改修（解体）工法は図３（次頁）の 10 種て膨れや割れ、剥がれなどが出ている場合は仕上塗材を類です。まず、一般的な高圧水洗浄を４種類、圧力は全面撤去して改めて塗り直す、また、主材層が部分的に15MPa と 100MPa の２段階ですが洗浄した水をその劣化している場合には、その悪い部分を撤去して再施工、まま流してはまずいので、水は黄色の矢印部分から吸引

模様合わせをして上塗り材の全面塗装という工程になるしながら実験をしています。№ 5、№ 6、№ 7 が電動

かと思います。また、仕上塗材の種類については薄付け工具で、粉じんがかなり飛ぶことが容易に想像できます

仕上塗材（リシン）もしくは複層仕上塗材、厚塗り仕上

が、その改善策を検討するために検証しています。№ 8、げ塗材のいずれも高圧水洗等で部分的もしくは全面的に№ 9 は超音波ケレンで№ 9 は剥離剤を併用した工法、除去して塗り直すことになりますが、この除去するとき

この№ 9 までが剥がすという改修を想定した工法で、に石綿が飛散するのかという点が課題になります。この№ 10 は解体を想定してブレーカーにより仕上塗材ごと除去についても色々な方法があり、例えば、国土交通省

コンクリートを砕くという実験です。

の建築改修工事監理指針にも各種の剥離もしくは下地調
整方法が紹介され、その適用条件、適用方
法、向き不向きといったことが整理された一覧表が出ています。表３がその監理指針などを基に一般的な工法を抜きだしたもの
で、これらを適用したときに石綿がどうなるのかを確認したのが今回の実験の内容です。
実験の概要
実験は内部を負圧に保った仮設のチャンバーを作って実施しました。試験体は、以前に建築研究所で製作し、長期間の屋外ばくろ試験をした、石綿含有仕上塗材が塗布された舗装道路用コンクリート製歩車道境界ブロックを使用しています。試験は日本
建築仕上材工業会と建築研究所の共同研究

図2として実施、試験体に対して表３の各種の除去工法を適用した場合の空気質の変化を
表3

既存仕上塗材の一般的下地調整方法

表4

試験体の概要 2）

歩車道境界ブロック（コンクリート製、600 ㎜× 170 ㎜× 200 ㎜）を下地とし、アスベ
スト（クリソタイル）含有仕上塗材が施工されている。1980 年に屋外暴露が開始され、
約 34 年が経過。
【試験体に施された仕上塗材の種類および試験体数】
呼び名
複層
E
複層
RE
複層

電動工具（ディスクサンダー）
手動工具（スクレーパー、ワイヤーブラシ、
皮すき、研磨布・研磨紙）
ブラスト法（サンドブラスト、ショットブ
ラスト）
高圧水洗
シンナー拭き剥離液（リムーバー）
超音波剥離機スチーム、温水

チャンバー・測定点の概要 2）

RS

種

類

通称（例）

試験
体数

配合時
アスベスト（クリソタイル）
含有率（wt％）

複層仕上
塗材

合成樹脂エマルション系
複層仕上塗材

アクリルタイル

4

1.0

複層仕上
塗材

反応硬化形合成樹脂エマル
ション系複層仕上塗材

水系エポキシ
タイル

8

1.5

複層仕上
塗材

合成樹脂溶液系複層仕上
塗材

エポキシタイル4

0.5

marta 第 30 号 2019.6

5

写真２が作業状況ですが、№ 4 の高圧水洗では水滴粉じんに限らず発生した繊維全てをカウントしていますが飛び散って真っ白になったり、№ 10 のブレーカーにが、かなり粉じんが出ていることが分かります。最も多よる解体では結構粉じんが出ていますが、№ 9 の超音

いのが電動工具による№ 6 で、これは石綿が入ってい波ケレンはさほど粉じんが出ていず、見た目にも作業状るかどうかに関わらず、粉じんレベルの観点からも好ま況の差が分かるかと思います。

しくない発生状況になっています。そのほかでは№ 5

空気質の測定は作業者の口の近くに先端にフィルターも電動工具ですが、結構発生しています。ただし、一般が付いたホース状のものを付けて頂いて、そこから吸引の工事と異なり、狭小空間での測定のため粉じんの発生した空気に含まれる粉じんがフィルターに残るという仕度合という点で多く出ていることをご理解頂ければと思組みで、それぞれ 10 分間の作業で出てきた粉じんを分います。

析することによって空気の汚れ具合を調べるというもの

次に、総繊維数濃度について ℓ 当りの本数を測定しです。実際の測定は、この作業者の口元に近いところと、た結果が表５です。けた違いに多く出ているのが№ 7

もう１箇所、上からホースを垂らしフィルターを通してのディスクサンダーで、電動でサンダー掛けすれば粉じ吸引する方法も併せて行っています。また、本当に除去んが出るのも当然ですが、これも石綿かどうかに関わらできているかどうか試験体の外観の確認もしています

ず、粉じんレベルとして極めて好ましくない状態といえが、ほとんどの試験体が概ねきれいに取れている中で、ます。そして発生した総繊維にどれくらいの石綿が含ま№ 2 の 15MPa の高圧水洗浄による試験体のように除れているかということで、厚労省で定めている作業環境

去まで至らなかったものもあり、今回の試験体および実もそうですが、その点の確認をさらに行いました。フィ験の時間内では表面の洗浄には適していても剥離まではルター上の繊維を数えるに当って、まず、普通に繊維を難しいという工法もありました（写真３）。また、№ 5数えることと、灰化処理という、幾つかの特殊な処理をのように一部しか取れていないものもありましたが、今施して石綿以外のものを溶かし、石綿繊維だけを抽出す

回は空気質の測定条件を揃えるために全てを 10 分間のる過程を経て石綿繊維を数える方法で分析を行ったとこ

作業で行っています。

ろ、最も総繊維濃度が高かったディスクサンダーでは約

測定結果

70 万本の繊維のうち４本が石綿繊維でした。また、ブ

空気質の測定結果を経時変化で見たものが図４です。

レーカーによる解体工法では ℓ 当り２本の石綿が検出

リアルタイムでの総繊維数濃度を測定したもので、石綿されました。総繊維数が非常に多いことから、それがど

№

№1

№4

№ 7（カバーを外して使用）

№2

№3

№5

№6

№ 8，9

2

高圧水洗浄（15MPa）

3

超高圧水洗（100MPa）･ 飛沫防止カバー

4

超高圧水洗（100MPa）･ 飛沫防止カバー

5

電動工具（はつり）けれん

6

電動工具（ディスクサンダー）ケレン ･ 粉じんカバー

7

電動工具（ディスクサンダー）ケレン ･ 粉じんカバー

8

電動工具（ディスクサンダー）ケレン ･ 粉じんカバー

9

はく離剤併用 超音波ケレン10

はく離剤併用 超音波ケレン

改修（解体）工法 2）

№4

№9

写真 2

6 marta 第 30 号 2019.6

高圧水洗浄（15MPa）･ 飛沫防止カバー

№ 10

図3

№1

改修（解体）工法

1

2）

作業状況（例）№ 10

のような繊維なのかという点について確認しようとした

なかったのですが、たくさん入っていたのは主に有機繊ところ、今回の仕上塗材には意図的に石綿以外の繊維は維で、周辺のほこりを拾ってしまい影響したのではない

入れていなかったということで、結果的にはよく分からかと考えています。

1）№ 2

2）№ 3

3）№ 4

4）№ 5

5）№ 6

6）№ 7

7）№ 8

8）№ 9

No.3、4、6、7、8、9 → 概ね塗材を除去できた※No.8、9 … 一部に仕上塗材が残っていたが作業時間を長くとれば仕上塗材を除去することが可能
No.1、2 → 洗浄が主目的であるため、塗材はほとんど除去されなかった
No.5 → 塗材の一部は除去できたものの、仕上塗材が硬くなっていたことから実験で設定した 10 分間の作業時間内では塗材の除去
は困難

塗膜の除去状況 1）

写真 3

№

図4

実験内容
工

法

高圧水洗浄（15MPa）･ 飛沫防止カバー

2

高圧水洗浄（15MPa）

3

超高圧水洗（100MPa）･ 飛沫防止カバー

4

はく離剤併用 超高圧水洗（100MPa）5

電動工具（はつり）ケレン

6

電動工具（ディスクサンダー）ケレン ･ 粉じんカバー

7

電動工具（ディスクサンダー）ケレン

8

超音波ケレン9

はく離剤併用 超音波ケレン

10ブレーカによる解体

総繊維数濃度の経時変化 1）
表5

№

試料

作業時間
（min）

結果 -1
総繊維数濃度
（f/L）

定量下限
（f/L）

1

高圧水洗浄（15MPa）･ 飛沫防止カバ
ー

複層 RE

10

18.8

3.6

2

高圧水洗浄（15MPa）

複層 RE

10

14.8

3.6

3

超高圧水洗（100MPa）･ 飛沫防止カバ
ー

複層 RE

10

258.1

3.6

4

はく離剤併用

複層 RE

10

17.5

3.6

5

電動工具（はつり）けれん

複層 RS

10

117.0

3.6

6

電動工具（ディスクサンダー）けれん ･
粉じんカバー

複層 RE

10

29.6

3.6

電動工具（ディスクサンダー）けれん

複層 RE

5

397955.6

7.1

5313255.6

7.1

8

超音波けれん

複層 E

10

60.5

3.6

9

はく離剤併用

複層 E

13

81.7

2.7

10

ブレーカによる解体

複層 RS

10

1236.9

3.6

17.0

2.4

7-1
7-2

超高圧水洗（100MPa）

超音波けれん

BG（8 月 20 日測定）

改修（解体）工法

1

アスベスト繊維数濃度（f/L）：4

アスベスト繊維数濃度（f/L）：2marta 第 30 号 2019.6

7

まとめ
以上のように色々な工法を試してみましたが、きちんと対策を講じれば粉じんは抑えられること、そして、石圧水洗浄に伴い発生した廃水に石綿の混入が確認されたことから、そのまま地面等には流さず適切な廃水対策を行う必要があることを指摘した次第です。

綿が出ることが確認されたので、ディスクサンダーなどの粉じん発生が多い工法は当然として、やはりきちんと対策を取らなければいけないということになります。さ

建築物の解体・改修時における石綿含有仕上塗材からの石綿粉じん飛散防止処理技術指針

らに、石綿則上は吹き付けられた石綿については隔離を

この実験結果に基づいて、当時、改修もしくは解体時する、もしくは同等以上の措置を講じるということで、にどのような対策をすればよいのか技術指針としてまと要は飛散させない工法であることが確認できればいいわ

めるところまで検討しています。内容は建築研究所の研けなので、ディスクサンダーを何の措置もせずにそのま究レポートとして公開していますので、詳しくご覧にな

ま掛けてしまうのは当然 NG になります。では、どのよ

りたい方はダウンロードして頂ければと思います。
なお、

うな措置を講じるかということで、ディスクサンダーの同じ内容のものが建築仕上材工業会のクレジットでも出場合については吸引装置に粉じんカバーを付けると、狭ています。

い空間内の特殊な状況下ではありますが、70 万本ほど

この技術指針では、実験結果を基に改修工事もしくは出ていた総繊維が 30 本程度に抑えられ、かなりの効果

解体工事に当って石綿含有建築用仕上塗材の事前調査のがあることが分かります。同様に高圧水洗浄の場合も表方法、処理工法の選定などについて技術的な観点からま面の仕上塗材をはじき飛ばすので、それをカバーをする

とめ、マスチックや外壁塗膜防水材、建築用下地調整塗と多少抑えられ、さらに剥離剤を併用して剥がし易くす

材についても本指針が適用できるとしています。内容をるとかなり抑えられるなど、対策を講じることで一定の少し紹介しますと、例えば、処理工法の選定に当たって効果が見られることが分かります。

は仕上塗材の種類、劣化状態、処理の効果、粉じんの発以上から、除去の程度や発じん量は改修工法によって生度合など諸々を考慮する必要があるという観点から整かなり差があることが確認されましたが、適切な対策を理表を作っています。また、石綿粉じんの飛散防止処理講じることで飛沫もしくは粉じん等の飛散量を抑制するから見た工法区分ということで、石綿則に規定が係ってことができるということで、これが石綿則で規定する 同くるところですが、粉じんが飛ぶものに対する隔離工法

等の措置 に該当しうるかどうかに係ってくるのですが、（工法区分：Ⅰ）、石綿則６条の但し書きに該当する工法

ある程度の措置を行えば実現できるだろうと考えられま（工法区分：Ⅱ）、そして表面を洗うだけといった石綿飛す。また、工法によって 70 万本と、かなりの粉じんが散の恐れが限りなく小さく石綿関連作業に該当しない工出ていますが、石綿については数本でしたので石綿繊維法（工法区分：Ⅲ）という３種類の工法区文で整理して量としてはあまり高いものではないと考えています。こいます。整理表の例が表６で、まず、一番左が仕上塗材の点が吹付け石綿とは全く異なるところで、例えば、デの種類と劣化状態で、一番上の例では薄塗材、厚塗材（上ィスクサンダーなどを掛けると間違いなくコンクリート

塗材なし）のそれぞれ解説図 3.2 ①、3.3 ①の状態（省略）から剥がされ、石綿も剥がされて粉じん自体かなり出るの場合、その劣化状態は健全、次に工法選定の考え方とのですが、石綿繊維がバインダーで固められているので、しては、表面の汚れを除去するということ、工法として空気中に舞い上がるような状態ではないだろうと観ていは水洗い工法、高圧水洗浄が適用できるというように整ます。繊維にバインダーやセメントが付いていると空気理して、さらに、処理の結果、処理後の状態についても中には舞い上がりにくく、やはりフィルターに掛かって整理できるようにして、適用工法の区分としては先ほどくるのは単独で空気中に舞い上がっている石綿繊維といのⅢに該当し、石綿の除去作業には当たらない工法になうことですから、そもそもバインダーで固められている

るというように、色々なケースを想定して工法選定に役

仕上塗材は分類上の吹き付けられた石綿、もしくは吹付

立つ整理表として提示しています。狙いは仕上塗材の種

け石綿とは異なり、さほど飛散性が高いものではないと、類、劣化状態の程度、どのような処理をするのかに応じこの実験結果からも推測しています。数本発生した石綿た処理工法と、それを適用した場合の特徴など、さらに繊維についての可否は別として、これだけ粉じんが出な

必要な措置を選定例として整理したものです。ただし、がら石綿繊維がさほど出ていないということで、断定はご注意頂きたいのですが、この処理工法はあくまで例示できないにしても、オーダーの観点からは飛散性が高いであって、指針自体は実験の条件とその結果に基づいてものではないと考えています。

作成したものなので、実際の現場でそのまま適用してよ

実験のまとめに戻りますが、石綿かどうかは別にして、いかという点では、ある程度幅を持たせる必要があると工法によって、特にディスクサンダーはかなりの粉じんいうことです。実際の改修もしくは解体現場では、例えが出るので、総粉じん量もしくは粉じん発生の観点から、

ば、入隅、出隅や開口部回りに細かい納まりがあったり、そのまま施工するのは好ましい方法ではないことが確認

仕上材も凸凹のテクスチュアで仕上げられたりしていてされました。そうしたことから実際の改修・解体に当っ上手く吸引できないといった色々な条件が重なってきまて、どのような石綿対策を取ればよいのかということです。したがって、この指針はあくまで内容を参考にしな

今回の実験を行ったわけですが、適用条件の整理などががら各工法の適用性、つまり、本当に飛散しないといっ

まだ今後の課題になっています。また、実験結果から高たことを確認する、また、同等の措置などを取る場合に8 marta 第 30 号 2019.6

表6

既存仕上塗材層を残して塗り替える場合の処理工法の選定例（その１：上塗材がない場合）1）

は、その効果を確認したうえで工事をして頂きたいとい

目的でまさに今、実験をされているところです。関連すう趣旨でまとめられたものです。そういったところで、る補修工事というのはひび割れ補修、欠損箇所の処理、実際の業務に当っては、かえって色々煩雑な状況を招い

タイル補修、塗膜の部分剥離、足場つなぎの穴あけなどてしまっているかとも思うのですが、指針本来の趣旨とで、こうした補修工事に際して適用する処理工法の効果

してご理解を頂きたいと思います。そのほか仕上塗材のが確認できればスムーズに工事が進捗するということ

劣化の進行状況などについても技術資料として提示してで、検証実験が進められています。外壁に石綿仕上塗材いるので併せてご覧頂ければ幸いです。

が使われていた建物を所有する機関に協力を頂いて、実今申し上げたように、この技術指針で示した各工法を際の建物で各補修工事に適用する色々な工法（表７（次各物件の色々な部位で用いるに当っては適用性、粉じん

頁））ごとに飛散の有無、程度などの確認実験をしてい飛散のないことを確認して頂くことが原則になります

ます。こうしたデータが揃ってくると工事もスムーズにが、その点も含めて技術指針としての課題がそのほかに行えるようになると期待しているところです。先ほど説もあります。まず、適用性の確認をどのようにするのか

明した建研の実験はかなり小さな試験体を使用していたということ、そして、このケースでこの工法ならば石綿ことから、やはりもっとデータを蓄積しなければいけな

は飛散しないといった安全性が確認されている認証工法

いという反省点もあり、現在も環境省や厚労省などからのようなものが存在すれば、皆さんもスムーズに工事を色々なデータを集めているところですが、このようなデ進めることができるのではないかと考えるところで、こータが集積するほど適用性の検証といった点で役立つとの辺が今後の実務上の課題になっているかと思います。

思っていますので、今後もこうした検証はさらに必要だと考えている次第です。

最近の動向

現在開催されている厚労省の「建築物の解体・改修等

一般社団法人マンション計画修繕施工協会の取組みにおける石綿ばく露防止対策等検討会」から出された公を、まず、紹介させて頂きます。皆さん、やはり仕上塗表資料（doc.2（次頁））です。この 対策の見直しに関

材がらみの改修工事に当って非常に苦慮されていることする論点案 にも、やはり吹付け石綿と仕上塗材の吹きから、改修工事における仕上塗材対応のガイドラインが付けられたものでは飛散状況が異なる事例があることを現在、作成に向けて検討されています。例えば、仕上塗

踏まえて整理してはどうかとされ、この 整理 の意味

材自体を剥がす場合は先ほど紹介した指針で提示されて合いが今後どうなっていくのか私も注視していきたいといますが、関連する補修工事の場合はどうなのか、そのいうことで、少し状況が変わる可能性、もしくは 事例

ときに石綿が飛散するのかしないのか確認しようというが把握されている としていることからさらにデータを
marta 第 30 号 2019.6

9

【引用文献】
1）既存建築物の吹付けアスベスト粉じん飛散防止処理技術指針・同解説、（一財）日本建築センター、2018 年 9 月．
2）古賀純子他、建築物の改修・解体時における石綿含有建築用
仕上塗材からの石綿粉じん飛散防止処理技術指針、建築研究資料№ 171、国立研究開発法人建築研究所、2016 年５月．

蓄積する必要があるといった見解があるとも考えられます。最近の動向として、こうした流れもあるということで最後に紹介致しました。以上で、私からの話題提供を終わらせて頂きます。ご清聴ありがとうございました。

表7
項目

本ガイドライン検証実験項目

処理項目

工法
一般ハンマードリル

削孔補修等

壁つなぎドリリング

樹脂注入ドリリング
ひびわれ
補修

U カットシール
低圧樹脂注入欠損箇所補修

手ばつり２

みずすましドリル
集塵機付きハンマードリル（現状と課題）

一般ドリル

１）石綿則第６条に規定する「吹き付けられた石綿等」については、

みずすましドリル

平成 17 年の通知において、吹付け石綿のほか、石綿含有ロック

集塵機付きドリル

ウール吹付け材、石綿含有パーミキュライト吹付け材、石綿含有

一般 U カット

パーライト吹付け材が含まれると示しているほか、これら以外の集塵機付きカッター

建築用仕上塗材についても、吹き付けられているものは、「吹きメーカー指定工法

付けられた石綿等」として石綿則第６条に規定する隔離等の措置

石綿対応工法又は同等の措置の適用がある。吹き付けられていない建築用仕上

通常工法

塗材は同条の適用はないが、吹き付けられたものか否かにかかわ

湿潤工法

らず、これら建築用仕上塗材の除去等においては、他の「吹き付

集塵工法
機械ばつり
サンダー工法

塗膜剥離

超音波ケレン
手ケレン
高圧洗浄

けられた石綿等」の飛散状況とは異なる事例が把握されている。

通常工法（参考資料５ 参照）

集塵工法
一般工法

（対策の見直しに関する論点案）

集塵工法

２）上記の建築用仕上塗材は、吹き付けられたものか否かにかかわ

一般工法

らず、
「吹き付けられた石綿等」の飛散状況とは異なる事例があ

剥離剤併用工法

ることを踏まえ、建築用仕上塗材の除去等の際のばく露防止措置

剥離剤（下地調整材無）等について整理することとしてはどうか。

湿潤工法
集塵装置付きdoc.2（非飛散水圧の確認が必要か）

質疑応答
質問

ご紹介頂いた実験で仕上塗材の石綿含有率は0.5 〜 1.5 ％ということでしたが、それをサンダー掛けしても数本の石綿繊維しか出なかったということですか？
古賀

建築用仕上塗材

建築物の解体・改修等における石綿ばく露防止対策等検討会（厚生労働省）資料抜粋

あっという間に周辺に薄まってしまうような本数ではあるかと思います。それでも大気中に放ってしまうということでは数本だから大丈夫とは申し上げにくいものはあります。
質問 １本でも中皮腫になる可能性があるということですか？

そうです。それが しか と言ってよい程度な

古賀

疫学的見解も世の中にあるとは思いますが、のかは別にして、やはり飛ぶことは飛ぶし、粉じんも真中々線引きは難しいところで、お医者さんも大丈夫とはっ白になるくらい物凄く出るのですが、その割に石綿と言いにくいところがあると思いますし、明確な疫学的なしては少ない、とは言っても出ることは出るということ

ボーダーがある状況ではないと思います。

です。

――ありがとうございました。

質問 管理組合の居住者さんなどから必ず訊かれるの

質問 ２点ほどお伺いしたいのですが、石綿を含有しは、仕上塗材に２％程度石綿が入っていたとして、それているかどうかの試験が JIS で決められているというをサンダーなどで削った場合に飛散したものが自分たちことですが、例えば、既存のマンションなり建物で外壁にどれくらい影響があるのか全然分からないというので

仕上塗材を調査するに当って、外壁の何㎡当り何箇所とは不安で仕方ない、この程度なら大丈夫という目安がな

いった調査方法のルール作りは検討されているのかといいかという質問ですが、その辺はいかがでしょう？

うことと、今日お話頂いた建築用仕上塗材以外、防水材

古賀 やはり出てしまう以上、そのまま出してはいけや床材の接着剤などにも石綿が含まれていることが分かないと思います。数本であり、決して多くは無いと思いっていますが、その辺の対策あるいは工法等の研究につますが、そのままサンダー掛けして数本なので大丈夫といて情報があればお聞かせ頂きたいと思います。

いう数字ではないと思います。例えばℓ当り１本も出

古賀 まず１点目、採取の頻度と言いますか方法につさないようにという自治体や役所もあり、そういった観

いては、JIS でも何種類かあり、それぞれ規定があって、点では、この数本という結果が多いか少ないか言いづら

例えば、代表的な３箇所から取るといった方法が示されいところがあります。ただ、外部で行う工事であれば、ていますが、それ以上の、例えば、大きな壁面の場合は

10 marta 第 30 号 2019.6

これくらい、といったことは決まりがない状況です。

材や床材などに関する情報について、防水材や床材と

ただし、例えば、南面と北面で異なる仕上材が吹かれいったいわゆる成形板に類するものについては、供用ていたのであれば、それぞれサンプリングして頂きた段階で使用している間の危険性はさほど心配ないといいということです。そうした場合のサンプリングの判うデータが国土交通省で行った調査の一環から得られ断が今のところ現場任せで行われている状況かと思いています。絶対大丈夫と言いきれるデータは出ていまますので、まず現地の確認が非常に大切になるかと思せんが、使用中の安全性については差し迫った危機でいます。また、仕上塗材の場合であれば、そもそも製はないと考えています。ただし、改修や解体の際にど品に添加されている材料が現場で吹き付けられている

うかというと、よく分からないという声が聞こえる建ので、吹付け作業にムラが出るような種類ではないと材もあるのが正直なところかと思います。成形板の類、思っているのですが、モノによっては現場で手づかみ含有率がさほど大きくなく、バインダーで固められてで石綿を添加するようなケースもあるように聞いていいるような建材、例えば、接着剤にしてもそれをメリます。そうした場合は、サンプリングした場所によっ

メリ剥がしたときに、そこから石綿が剥がれ落ちないて濃度がかなり異なってくるようなこともあり得るとわけではないのですが、石綿繊維の周りに付着物が付思いますが、この点も意見の別れるところで、やはりいている状態でふわふわ舞い上がる危険性は低いと考採取場所によって結構ムラがあるので、１箇所ずつ細えられるかと思います。この点については、あくまで

かく見る必要があるという意見もあり、運用的には現推測でデータを取ったわけではないのですが、ただ、状で定まっていないところかと思います。採取場所にそれでも処理に際してどうするか、現状では懸念されよって、含有していないという誤った判断をしてしまている材料があるという状況です。

うことは決してあってはならないので、その辺は今後――ありがとうございました。

の課題になると思います。２点目の、そのほかの防水〈2019.2.20 於：芝パークホテル〉？

◇マンション管理でお困りのことら◇大規模修繕などでお悩みのことら◇本誌で取り上げて欲しい記事など

ご質問・ご要望を当協会宛お寄せ下さい。

marta

第 30 号 2019.6

11

マンション大規模修繕工事における石綿含有建築用仕上塗材の処理方法に関する現状
marta 技術委員会

田中 直人

1. はじめに塗材やアスファルト防水（既存防水層を撤去する場

2014 年６月１日に施行された「改正大気汚染防合）、隔て板（交換等の工事が含まれる場合）が事前調査の対象になると考えられます。

止法」及び 2017 年５月 30 日環境省による通達「石綿含有仕上塗材の除去等作業における石綿飛散防止

現在、事前調査を行う者は「石綿に関し一定の知対策について」によって、マンションの大規模修繕見を有する者」と指針によって規定されていますが、工事においても石綿飛散防止対策が求められるよう昨今の解体工事等で石綿飛散対策が適切にされていになりました。

ない事実を受け、厚生労働省によって制度を改正す

また、厚生労働省は 2018 年７月９日から「建築る動きがあります。改正の方針としては「建築物石物の解体・改修等における石綿ばく露防止対策等検綿含有建材調査者」など国の講習を受けた有資格者討会」を実施しています。検討会では、届出義務のしか事前調査が行えないようにするとされていま

対象範囲拡大や事前調査者の講習義務など、石綿飛す。

散防止対策に関連する制度の見直しを行っており、

事前調査には竣工図書等の書面調査と目視等によ

今後ますます石綿飛散防止対策が必要となることがる現地調査、サンプルを採取して分析する試料採取

予想されます。

分析調査があります。試料調査には JIS A 1481-

本稿では、マンション大規模修繕工事において石1 偏光顕微鏡法と JIS A 1481-2 分散染色法＋ X

綿飛散防止対策（以下、石綿対策）が必要となる届

線回折分析法があり、建築用仕上塗材の分析をする

出や工事内容を整理します。

際はどこに石綿が含有しているかを確認できる JIS
A 1481 -1 偏光顕微鏡法を推奨します。

2. 着工前の準備②届出関連吹き付けられた石綿除去作業を施工する場合、各①事前調査
大規模修繕工事の計画に当たり、施工範囲に石綿

官公庁に届出義務が生じます。主な届出書類を表 1が含有しているかの事前調査を行う必要がありますにまとめました。特定粉じん排出等作業実施届出書（石綿障害予防規則３条１項及び３条２項）。事前調は大気汚染防止法により規定された届出になりま

査は、石綿による居住者や労働者等の健康障害を防す。

止するため、石綿の有無を明確にすることが目的で大気汚染防止法第十八条の十五す。事前調査の対象は 2006 年９月以降に着工した

特定粉じん排出等作業を伴う建設工事（以下「特物件を除き、解体や改修等を行うすべての建材が対定工事」という。）の発注者（建設工事（他の者

象となります。大規模修繕工事においては外壁仕上から請け負つたものを除く。）の注文者をいう。

表１ 主な届出書類
届け出名称

届け出先

届け出義務者

建設工事計画届

労働基準監督署（着工 14 日前）

施工者

特定粉じん排出等作業実施届出書

各自治体（着工 14 日前）

発注者

特別管理産業廃棄物管理責任者設置報告書

自治体によって異なる

自治体によって異なる

その他自治体の条例による届出書

自治体によって異なる

自治体によって異なる

12 marta 第 30 号 2019.6

以下同じ。
）又は特定工事を請負契約によらな

また表 1 に示した通り、届出義務者が異なりまいで自ら施工する者（次項において「特定工事す。2014年６月１日の大気汚染防止法改正により、の発注者等」という。
）は、特定粉じん排出等作

特定粉じん排出等作業実施届出書の届出義務が施工業の開始の日の十四日前までに、環境省令で定者から発注者（区分所有建物では、管理組合理事長

めるところにより、次に掲げる事項を都道府県など）へ変更されました。

知事に届け出なければならない。

③近隣周知

特定粉じん排出等作業については同法第二条 11

事前調査の結果を公衆に見やすい箇所に掲示する

項に記載されています。

ことが義務付けられています。事前調査の結果、石「特定粉じん排出等作業」とは、吹付け石綿そ

綿含有が確認されなかった場合もその結果を掲示しの他の特定粉じんを発生し、又は飛散させる原なければなりません。

因となる建築材料で政令で定めるもの（以下「特また、各自治体で事前周知に関する指導要綱がま

定建築材料」という。）が使用されている建築物

とめられています。東京都世田谷区を例にとると、その他の工作物（以下「建築物等」という。）を「工事開始日から３日前までに、工事計画の内容に解体し、改造し、又は補修する作業のうち、そついて近隣住民に説明すること。説明する範囲は、の作業の場所から排出され、又は飛散する特定解体工事等を施工する建築物等の高さの２倍の範囲

粉じんが大気の汚染の原因となるもので政令で（30 メートルを超える場合は 30 メートルの範囲定めるものをいう。

内）。」と届出期限と近隣周知範囲が設けられていま

また、特定粉じん排出等作業に該当する材料につす（図 1 参照）。工事計画中に各自治体に確認する

いては大気汚染防止法施行令第三条の三にあります。
法第二条第十一項の政令で定める建築材料は、必要があります。
以上の着工前の準備をフロー（図 2（次頁））にまとめましたので、参考にしてください。

次に掲げる建築材料とする。
一 吹付け石綿
二 石綿を含有する断熱材、保温材及び耐火被覆材（前号に掲げるものを除く。
）
大気汚染防止法施行令第三条の三を要約すると一号はいわゆるレベル１、二号はレベル２となり、石綿含有成形板などのレベル３は届出の対象外となります。
さらに、2017 年５月 30 日環境省の通達、「石綿含有仕上塗材の除去等作業における石綿飛散防止対策について」によると、石綿含有仕上塗材について、吹付け工法により

図１ 近隣周知範囲実施例施工されたことが明らかな場合には、大気汚染防止法施行令第３条の３第１号の「吹付け石綿」

3. 石綿対策が必要となる工事に該当するものとして取り扱う。このため、建マンションの大規模修繕工事において、石綿対策

築物等の解体・改造・補修に際しては、特定粉が必要となる主な工事を整理します（表 2）。事前

じん排出等作業の実施の届出、作業基準の遵守調査によって既存の建築用仕上塗材に石綿の含有が等が必要となる。なお吹付け以外の工法（ロー確認された際に石綿対策が必要となるのは、既存仕ラー塗り等）で施工されたことが明らかな場合
表2

は届出は不要であるが、適切な飛散防止措置が講じられることが望ましい。
とあり、同じ石綿含有仕上塗材でも施工当時の施

工種

足場組立時の壁つなぎ

外壁補修工事U カットシール工法
欠損部の補修鉄筋露出部の補修
エポキシ樹脂注入工法

シーリング工事

既存シーリング撤去（塗膜が被っている箇所のみ）

その他、自治体の条例等により近隣周知実施報告書などの提出が必要な場合もありますので、各自治体等に確認してください。

石綿対策が必要な主な工事

直接仮設工事工方法により、届出の必要の有無が分かれることとなります。

石綿対策が必要な主な工事

marta

第 30 号 2019.6

13上塗材を除去する工程が含まれる工事です。届出を

4. 石綿処理方法について必要としない石綿除去工事においても、石綿対策は必要となります。

石綿則第６条によると石綿を除去する場合、原則として施工範囲とそれ以外の範囲を隔離しなくてはなりません。しかし、マンションの大規模修繕工事

図2

事前調査〜着工までの流れ

参 考「石綿飛散漏洩防止徹底マニュアル 付録Ⅺ．建築用仕上塗材の取扱い」より（建築研究所と日本建築仕上材工業会が作成した「建築物の改修・解体時における石綿含有建築用仕上塗材からの石綿粉じん飛散防止処理技術指針」（8 頁参照）から提案として記載）
石綿則第６条但し書きにより粉じん飛散防止に関し隔離措置と同等の措置と判断できる工法
集じん装置併用手工具ケレン工法
集じん装置付き高圧水洗工法（15 MPa 以下、30 〜 50 MPa 程度）
集じん装置付き超高圧水洗工法（100 MPa 以上）
超音波ケレン工法（HEPA フィルター付き掃除機併用）
剥離剤併用手工具ケレン工法
剥離剤併用高圧水洗工法（30 〜 50MPa 程度）
剥離剤併用超高圧水洗工法（100 MPa 以上）
剥離剤併用超音波ケレン工法
集じん装置付きディスクグラインダーケレン工法
上記工法については、原則として隔離措置を必要としないとしているが、処理工法を適切に実施して粉じん飛散を防止するためには、装置の使用方法、剥離剤の適用の可否等に精通していることが必要であり、入隅部等適用できない部位で補助的な除去工法を併用する場合には、その補助工法での飛散防止も十分に検討しなければならない。
また、集じん装置付き工法の場合には、集じん装置の排気での石綿除去を十分に検討する必要がある。

14 marta 第 30 号 2019.6

における石綿対策工事では、隔離養生は工期やコス飛散防止対策マニュアル」にも隔離養生同等の施工

トが増加してしまいます。

方法がまとめられています。

石綿則第６条のただし書きに「隔離養生と同等以上の効果を有する措置を講じたときはこの限りではない」とあります。隔離養生と同等以上の工法は厚生労働省の「石綿飛散漏洩防止対策徹底マニュアル」

5. 石綿処理工法の例
まず、飛散防止を前提とした養生例を写真１、２に示します。

（参考）にまとめられています。その他、東京都環写真３〜５は剥離剤併用手工具ケレン工法になり境局の「建築物の解体等に係る石綿（アスベスト）

ます。剥離剤を塗布して所定のオープンタイムを確

写真 1

足場最下部床面養生

写真 3

脆弱塗膜部除去・塗膜剥離剤塗布状況

写真 5

同・既存塗膜除去後、飛散防止剤噴霧

写真 2

写真 4

足場最上部壁、屋根面養生

同・塗膜剥離剤併用手工具ケレン工法

写真 6 穿孔・HEPA フィルター集じん機能付き振動ドリル
marta

第 30 号 2019.6

15

保した後に手工具を用いて、塗膜を除去します。除ため、セメント等で固化し、特別管理産業廃棄物と去した塗膜や養生材は特別管理産業廃棄物として２して処分します。

重梱包の上、処分します。

写真８、９は U カットシール工法の施工写真で

写真６（前頁）、７は穿孔方法です。足場組立時す。石綿含有仕上塗材を除去してから U カットしに塗膜剥離剤を用いて除去することは困難なため、ています。既存仕上塗材を残したままサンダーでHEPA フィルター集じん機能付き振動ドリルや水U 字溝を施工すると隔離養生の対象となります。

循環式無振動ドリルを使用します。水循環式無振動

写真 10、11 は既存シーリングの撤去状況です。

ドリルを用いた場合は、排水は石綿が含有している

既存仕上塗材を撤去後、シーリング材を撤去しています。
剥離剤併用高圧水洗工法（30 〜 50Mpa）（写真12）や集じん装置超高圧水洗工法（100Mpa 以上）（写真 13）の湿式工法は、石綿含有建築用仕上塗材を除去する面積が多い場合に有効な施工方法です。
また、剥離剤併用手工具ケレン工法では除去できない下地調整材に石綿が含有している場合においても有効となる工法です。
湿式工法の場合、洗浄汚水を適切に回収して処理する必要があります（写真 14、15）。廃石綿を特別管理産業廃棄物として処分する際には、セメント等で固化する必要があります。
また、保護衣を着用する工法（集じん装置付きデ

写真 7

穿孔・水循環式無振動ドリル

写真 8 U カットシール工法・U 字溝部、塗膜除去

写真 10 既存シーリング材撤去・塗膜剥離剤にて塗膜除去

16 marta 第 30 号 2019.6

写真 9 U カットシール工法・塗膜除去後、U 字溝新設

写真 11

同・既存塗膜除去後にシーリング材撤去

写真 12剥離剤併用高圧水洗工法（30 〜 50Mpa）

写真 14

水処置装置作動中

写真 13 集じん装置付き超高圧水洗工法（100Mpa 以上）

写真 15

水処理後、下水に排水ィスクグラインダー工法も含む）の場合は、専用の仕上塗材の主材中に含まれる石綿繊維は合成樹

更衣室を用意するなど飛散防止対策が必要となりま

脂やセメントなどの結合材によって固められてすので、対象建築物の敷地の大きさ等の条件によっおり、仕上塗材自体は塗膜が健全な状態では石て選定可能な工法です。

綿が発散するおそれがあるものではない。
とされており、既存石綿含有建築用仕上塗材を除6. おわりに去することの必要性が高くないことが確認できま

マンション大規模修繕工事において既存石綿含有す。したがって、大規模修繕工事で既存石綿含有建

建築用仕上塗材を除去する計画は、居住者及び作業

築用仕上塗材を除去する計画は、必ずしも有効では員への飛散防止対策など多大なコストが発生しまありません。

す。厚生労働省 2016 年５月 31 日の「石綿含有建今回紹介した工法以外にも有効な石綿対策工法が築用仕上塗材の除去等作業における大気汚染防止法ありますので、大規模修繕工事の計画中に各自治体

令上の取扱い等について」によると、と協議することを推奨します。
（ヤシマ工業㈱ 営業本部）＊写真（1、2、12 〜 15）及び参考資料提供：㈱アシレmarta

第 30 号 2019.6

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marta 会員コーナー
新技術・製品情報

高耐久グレード

２成分形変成シリコーン系シーリング材〜 JIS A 5758 耐久性区分 10030 相当〜■開発背景
近年、建築物の長寿命化・高耐久化が求められ、その傾向が益々強まる中、定期的な打替えが必要とされるシーリング材に対しても高耐久・高耐候化が重要視されるようになっている。
建築用シーリング材の耐久性については JIS A 5758「建築用シーリング材」でグレードが区分されており、
現在、最高グレードの「10030」に位置付けられている材種はシリコーン系とポリイソブチレン系である（表1）。ただし、シリコーン系は汚染が発生し易くコンクリートや石材系の目地には不向きであり、ポリイソブ
チレン系はプライマー依存性が高いなど取扱い上の難点が指摘されている。一方、変成シリコーン系は、その次のグレードである「9030」が性能限界とされ、これまで「10030」の区分は適用外とされていたが、今回、その従来の規格概念を覆す「10030」相当の耐久性を実現した高耐久変成シリコーンが開発されたので以下に紹介したい。
■変成シリコーン系シーリング材の特長
建築用シーリング材には各種の材料があり、その性能や被着体との相性（接着性）、仕上塗材の塗装適性、コストなどの条件によって適材適所での使われ方が一般的となっている。日本シーリング材工業会の「適材適所表（工法・部位・構成材とシーリング材の適切な組合せ）」によれば、大よそビル・マンション関係についてはガラス用途がシリコーン系、露出目地は変成シリコーン系、塗装目地はポリウレタン系とされ、市場ではこの３材種が全体の 95.6% を占め、さらに、その中の 43.6% を占めるのが変成シリコーン系であり、現在最も汎用的に用いられているシーリング材である。
性能バランスの良さ（欠点といえる欠点がない）と性能安定性、良好な作業性が特長であり、それが市場に受け入れられている理由だが、そこに今回、最上位に相当する「10030」の耐久性が加わったことで、建物供用期間における打替え回数の減少など、これまで以上のメリットを顧客層にもたらす材料として期待される。
表 1 主成分及び耐久性区分による分類
主成分による区分

記号

シリコーン系

耐久性による区分
10030

9030

8020

SR

○

○

ポリイソブチレン系

IB

○

○

変成シリコーン系

MS

高耐久グレード
2 成分形変成
シリコーン※○○

ポリサルファイド系

PS

○

○

アクリルウレタン系

UA

○

○

ポリウレタン系

PU

○

○

アクリル系

AC

○

7020

7010

○
○

○

※筆者が加筆「耐久性区分 10030」とはJIS A 5758「建築用シーリング材」で規定されている耐久性区分で最高グレードの区分。次位の区分が「9030」、以下 ｢8020｣、｢7020｣、｢7010｣の５グレードに区分されている。耐久性試験＊において材料が耐えられる負荷の大きさによってランクが分けられており、それぞれの数字の頭の３桁（または２桁）が試験における圧縮加熱時の温度、次の２桁が圧縮加熱、引張冷却及び養生後の拡大・縮小繰返し時の目地幅の変形率を表す。したがって、「10030」は圧縮加熱の試験条件が 100℃・変形率− 30%、「8020」は同 80℃・− 20% であり（引張冷却の温度は− 10℃で共通）、JIS では
表 1 のように各耐久性区分に適用できる主成分（材種）が○で示されている。
＊ JIS A 1439「建築用シーリング材の試験方法」の「5.12 耐久性試験」による。

18 marta 第 30 号 2019.6

■耐久性・耐候性の位置付け
今回の開発品は、一般的な変成シリコーン系シーリング材
及びポリイソブチレン系シーリング材と比較して良好な耐久性・耐候性を有していることが試験結果から確認されている。
シリコーン系シーリング材は耐久性・耐候性とも突出した性能を有しているが、シリコーンオイルによる汚染や打継ぎ
接着性の問題から使用される条件が限られている。
■高耐久 2 成分形変成シリコーン系シーリング材の物性①耐久性
疲労試験機を用いた耐久性試験結果により、高耐久グレードと位置付けされるポリイソブチレン系シーリ
ング材以上、シリル化アクリレート系シーリング材に匹敵する耐久性が確認された。
【 H 型引張接着性試験体（23℃ 7 日養生）を疲労試験機で± 35％伸縮試験 ×20000 回】
表 2 各種シーリング材の疲労試験機を用いた耐久性試験結果
伸縮回数（±35％）

高耐久グレード
MS

従来品
（MS系）

他社品 A
（MS系）

他社品 B
（SA系）

他社品 C
（PIB系）

他社品 D（PIB系）

5000

○

○

○−△

○

○

○−△

10000

○

○

×

○

○

×

12000

○

○−△

○

○−△

15000

○

△

○

△

20000

○〜△

×

○−△

×

○：亀裂無し○−△：端部に僅かに亀裂が生じる△：一部でシール破断

×：接着面の 30％以上でシール破断②優れた耐候性
メタルウェザーメーター 1000hr 暴露の結果、表面に大きなひび割れは確認されず、一般的な変成シリコーン系シーリング材と比較し、良好な耐候性を有している。

高耐久グレード MS

一般的な MS系（A）

一般的な MS系（B）③優れた作業性
シーリング材の作業性は施工の品質、出来高に大きく影響し、一般的に作業者の多くが『高耐候・高耐久品とされる材料は作業性が悪い』というイメージを抱いているが、今回の製品は従来品と変わらないとの高評価を得ている。

実際の現場での評価の様子■用途
ガラス回り目地以外の全般。特に、金属笠木やメタルカーテンウォールなど、動きの大きい目地に適す。
コニシ株式会社 土木建設営業本部 平形雅彦
marta

第 30 号 2019.6

19

marta 会員コーナー
新技術・製品情報

高耐久性・高意匠性のシリル化アクリレート系シーリング材■開発の背景建築物の高層・超高層化とともに、高意匠化・長寿命化が進展しており、特に首都圏においては 2000 年以降、その竣工数が増加している。2000 年代前半から数多く建設された超高層建築物が大規模な改修時期を迎える中で、これらの超高層建築物には、シリコーン系シーリング材や変成シリコーン系シーリング材が使用されてきた。しかし、シリコーン系シーリング材は外壁への汚染性に課題があり、変成シリコーン系シー
リング材はシリコーン系シーリング材に比べて耐久

表 1 開発品の必要性能

性・表面耐候性が劣るという課題があった。近年、建No築物のさらなる長寿命化とともに、改修サイクル延長

1

表面耐候性

が求められる。そこで、「建築物の長寿命化」を念頭に

2

ガラス越しの耐光接着性

おき、表１に示す高耐久性能と高意匠性を有するシリ3

耐疲労性（JIS A 5758 耐久性区分 10030 相当）

ル化アクリレート系シーリング材（SA-2）を開発した。

4

既設シーリング材に対する良好な打継ぎ接着性

以下に、その特性等について述べる。

5

被着体に対する非汚染性

必要性能■表面耐候性SWOM 試験では、従来の MS-2 や IB-2 よりも表面耐候性に優れる試験結果が得られた（表２）。（JIS A
1415 オープンフレーム・カーボンアーク・ランプ促進耐候性試験機（SWOM）、シール厚 5 ㎜にて評価）
表 3 SWOM の試験条件

表 2 表面耐候性試験結果
シーリング材

項目

試験時間 [ 時間 ]
3000

5000

7000

SA-2
（シリル化
アクリレート系）

照度

255 W/ ㎡（300 ­ 700nm）

温度

63℃（ブラックパネル温度）

湿度

50％ RH

水噴霧 18 分間水噴霧／ 120 分間照
条件 射

MS-2
（変成シリコーン系）

アルミニウム板

IB-2（ポリイソブチレン系）■ガラス越し耐光接着性
JIS A 5758（2016）に規定する耐久性試験（耐久性区分 10030）に準じ、SWOM 試験による促進暴露後の引張接着性試験における破壊状態
は、写真１に示すようにシーリング材の凝集破壊（CF）と良好な接着性であった。被着体は陽極酸化処理アルミニウム、フロートガラスで評価を行った。
写真 1 ガラス越し耐光接着性試験後の破壊状態

20 marta 第 30 号 2019.6

設定値

ガラス板

■耐久性
JIS A 5758（2016）に規定する耐久性試験（耐久性区分 10030）に準じ、耐久性を評価した。被着体は、
陽極酸化処理アルミニウム、フロートガラス、モルタルの３種類を用いた耐久性区分 10030 試験において、いずれも明確な異常がなく、耐久性能は JIS A 5758 タイプ G・F-25LM 耐久性区分 10030 相当であることを確認した。
■打継ぎ接着性試験結果を表４に示す。２種類のプライマーをラインナップし、さまざまな被着体への接着性のほか良好な打継ぎ接着性を有する。
表 4 打継ぎ接着性試験結果
先打ちシーリング材

常温養生後

養生後

加熱後

水浸せき後

SR-2

CF

CF

CF

CF

IB-2

CF

CF

CF

CF

MS-2

TCF

CF

CF

CF

PS-2

CF

CF

CF

CF

※ CF：シーリング材の凝集破壊

TCF：シーリング材の薄層凝集破壊■被着体に対する非汚染性
表 5 試験結果

33 ヶ月間屋外暴露後の試験体の外観写真を表５に示す。SR-2 に見られるような撥水

SA-2

SR-2

汚染が発生しない。
■施工実績
2004 年に弊社ポリイソブチレン系シーリ
ング材を採用した札幌プリンスホテルの改修工事を、2018 年４月に今回開発した SA-2
にて実施した。ホテルのため長期に渡ってメンテナンスフリーで維持可能な高耐久性が要求された。PCa 板
間目地、ガラス回り目地、サッシ回り目地に採用。

表 6 札幌プリンスホテル
竣工
延床面積
階数

2004 年 4 月
33,504 ㎡
地上 28 階、地下 3 階

建物高さ

107m

客室数

587 室

写真 2 施工実績■まとめ
既存のシーリング材（IB-2、MS-2）よりも表面耐候性に優れるシーリング材としてシリル化アクリレート
系シーリング材を開発、2018 年３月より販売開始した。耐久性に優れ、躯体目地から金属パネル目地、ガラ
ス目地にも使用可能な適用性の広さを持つ。既存の高耐久シーリング材（IB-2 や SR-2）の改修工事にも使用可能であり、SR-2 のような被着体に汚染を発生させないため、これからの長期保証のニーズに応えるシー
リング材が開発された。
サンスター技研株式会社 東京営業所 中村武彦
marta

第 30 号 2019.6

21

marta 2019 年度定時社員総会開催
実践マニュアルの活用、改修技術の開発・普及、
CCU との協力体制等を強化・推進
当協会の 2019 年度（第 11 期）定時社員総会が 2 月

休憩後の懇親会では、星野泰史理事の進行により、

20 日東京・港区の芝パークホテルで開催され、田中昭

まず、田中会長が挨拶に立ち「総会の無事終了有難う。

光会長就任 1 年間の活動を踏まえ、新年度事業計画、

ここに来て、また不適切な色々な動きが出てきている

同収支予算計画、定款変更等について審議、全ての議

ようで、名称だけ新たな設計事務所が出てきたり、新案が全会一致で承認されました。また、総会終了後はたな組織、それも全国規模の団体ができたり、それら

芝浦工業大学・古賀純子教授を講師に「石綿含有建築用を云々しても仕方ないが、法人会員さんにお願いした

仕上塗材の処理方法に関する実験結果と最近の動向」を

いのは、そうした動きに伴う無理難題に遭ったら断る

テーマとする特別講演が行われ、マンション修繕でも勇気を持って頂きたいことだ。誰かが賛同すると同調度々問題となるアスベスト含有塗材に対する処理技術

せざるを得なくなるので、ぜひお願いしたい。marta

や最近の動向について知見が述べられました。

はあくまで技術を追究する組織であり、その方針に反総会では、山田俊二理事を進行役に同氏が総会の成するような活動をすることは決してない。先ほどの総立を宣言、宮城秋治副会長の開会の辞に続いて田中会

会で、前期、今期と若干の赤字計上になるとお話したが、長が挨拶に立ち「昨年の総会で、CCU 設立に伴う柴田皆さんには負担を掛けることなく、自らを律しながら会長の退任により急遽会長就任となり、自分でも心配

無駄なく運営を行う所存であり、今後もよろしくご協

しながらの 1 年だったが、9 月の実践マニュアル発刊、

力をお願いしたい」と述べ挨拶としました。

CCU との連携構築、他団体との協力等色々なことが皆引き続いて列席の来賓が紹介された後、来賓を代表様のご協力により形になり、進めることができた。本して、まず、NPO 法人全国マンション管理組合連合会（全

当に感謝申し上げる次第だ。実践マニュアル下巻の発管連）・川上湛永会長が「総会の開催並びに無事終了お行は 3 月の予定で少し遅れるが、上巻の倍近いボリュ

めでとう。昨年 CCU さんが発足、その後のシンポジウームとなり、まとめの段階で予想外に苦労した点をごムに私も参加させて頂き、これからの活躍を期待して理解願いたい。marta はあくまで技術を追究していく

いるところだ。3 年前の marta さんの勇気ある提言に組織だ。そのことを念頭に皆さんが各委員会、部会で私どもも力を得たが、現状は中々改善されず、最近はの作業に取り組まれ、その成果の一つが今回の実践マ

施工業者ばかりでなく住民までが不適切に荷担するよ

ニュアルともいえ、改めて感謝申し上げる。それではうなケースも出てきている。今、私のマンションが大本総会でのご審議等よろしくお願いしたい」と述べ、同規模修繕工事中で、marta さんの個人会員にコンサル

氏を議長に選出し、議案審議に入りました。

をお願いしているが、工事中にコンサルタントあるい

議案は① 2018 年度（第 10 期）事業報告承認②同収は業者と住民とのコンタクトをより多くしようと懇話

支計算書及び財務諸表承認、監査報告③交代役員承認会を企画した。住民説明会だけでは得ることのできな④ 2019 年度（第 11 期）事業計画（案）承認④同収支

い工事の目的や問題点について住民と会話しながら考予算計画（案）承認⑥定款変更―の各件で、役員交代でえようという趣旨で開催したものだが、管理組合もそは一部理事の交代（後掲）、定款変更については社員総うした取組みで力を付けていく必要があると思う。管

会開催期日を現行の事業年度終了 2 ケ月以内から同 3

理組合も努力しなければならないことが沢山あり、しケ月以内とする案がそれぞれ承認され、また、新年度

っかりやらねばならないが、marta さん、CCU さんも事業計画では技術、広報、事業の各委員会から委員長

さらに会員を増やして頂き、お互い頑張っていきたい

ならびに部会長が活動内容及び方針を報告、そのほかの議案も含め、いずれも原案通り全会一致で承認されました。
審議終了後、新入会員 2 社（後掲）が紹介された後、井上幸雄副会長の閉会の辞でつつがなく総会を終え、引き続き、
古賀教授を講師とする特別講
演が行われました。（講演内
容は 2 頁〜に掲載）

22 marta 第 30 号 2019.6

総会の模様

懇親会で挨拶する田中会長

と思っている」と述べ、続いて（一社）クリーンコンサルタン
ト連合会（CCU）
・柴田幸夫会
長も「私は marta 相談役で来賓とは言えないと思うが、このような機会を頂いて感謝する。先ほど川上会長が言われていた 3 年前の不適切コンサ
ルタント問題を提起したときに会長として携わっていたが、祝辞を述べる来賓の全管連・川上会長、CCU・柴田会長

その後、marta 会長を辞任し、CCU 会長に就いた。そのとき
実は、任期 1 年を残しての辞
任で、当時副会長の田中さん
にとっては突然の依頼でご迷惑をお掛けしたが、ここまで
1 年間お勤め頂き、しかも実践マニュアルという大きな業
績となる本を作られ、感謝す
ると同時に、お蔭で CCU に専念することができた。全管連

井上副会長の中締め

宮城副会長の発声で乾杯

さん、日住協さんら管理組合
団体の支援により昨年 10 月に発足した CCU だが、皆した。また、宴たけなわに会話が弾む中、井上副会長

様の期待の大きさを感じつつも、あくまで管理組合のが「東京オリンピックに向けて関連施設など工事が追いために、設計コンサルタントとして正当な権利と利益

込み、仕上げ段階に入るこれから 1 年ほど、我々改修を守ることを第一義に掲げて活動をしていきたいと考業界がいかに作業員を確保するか、人件費を含めて大えている。力不足だが、皆様のご協力、ご支援を頂けきな課題になるだろう。職方に熟練工が少なくなる中、れば有り難い」と述べ祝辞としました。

施工業者としては良い仕事をしてエンドユーザーにおこの後、乾杯となり、宮城副会長が「記念講演で古賀返しするのが使命なので、その点は全うしたい。今は先生からアスベストについてお話を頂いたが、大規模景気が良いが、いずれ厳しくなる時に備え、施工業界

修繕で我々も難しい場面を迎えるに際して示唆に富むも努力せねばならないと感じている」と述べ、同氏によ内容だったと同時に、設計事務所、施工会社、メーカ

り中締めとなりました。

ーが三位一体となり技術を通してマンション居住者に2019 年度（第 11 期）役員（敬称略、カッコ内は所

安 心・ 安 全、 快 適 な 住 ま い を 提 供 し て い く こ と が属会社）▷新理事＝平島貴心（横浜ゴム MB ジャパン

marta として、また我々の任務だということを再認識㈱）▷同＝塩田隆一（化研マテリアル㈱）させて頂いた」と挨拶、同氏の発声で歓談の場に移りま新入会員（法人会員）▷日本水理㈱ ▷㈱ベルテック

トピックス
2018 会員セミナー開催

実践マニュアル作成等、部会活動・研究成果を報告

果物として完成に至った。今回は上巻で、来春に下巻の発行を予定、本書をテキストにしたセミナーも開催予定であり、現場管理等に大いに役

marta 恒例の会員セミナーが昨

当日は宮城秋治事業委員長を進行立つと確信している。そのほか今日

年 11 月 27 日午後 1 時 30 分から役として、まず挨拶に立った田中昭

は超高層マンションの改修などにつ

東京・文京区後楽の日中友好会館大光会長が「本セミナーはこの 1 年間

いて設備部会も含め各部会から研究ホールで開催され、第 1 部で技術の活動報告が主だった内容で、第 1

成果が報告される予定だ。セミナー

委員会傘下の建築部会、設備部会か部で報告される 実践マニュアル（マ開 会 前 に、marta の 兄 弟 組 織 と もら活動報告、第 2 部では東京理科

ンション修繕工事 施工実践マニュいえる設計事務所の団体、クリーン大学との共同研究並びに宅建業法改アル）は発行が大分ずれ込んだが、コンサルタント連合会（CCU）がこ

正に伴うインスペクション（建物状

内容・表現の精査に十分時間をかけ、のほど設立されたのに当って、同連況調査）と業界動向に関する説明が奥澤部会長、水白リーダー始め作成

合会の柴田会長にお話をお願いした

行われました。

分科会メンバー全員の協力のもと成い 」と 述 べ、 紹 介 を 受 け た CCU・
marta

第 30 号 2019.6

23

柴田幸夫会長（marta 前会長、現相②超高層マンション改

談役）が、田中会長に謝辞を述べる

修技術分科会 技術研と共に、一昨年 marta 会報で報じ

究会・長期修繕計画研て以降、業界内外に大きな反響を呼究会：山田俊二分科会

んでいる不適切コンサルタント問題長、岸崎孝弘リーダーについて「発端は marta だが、あく③改良製品開発分科までコンサルタントの問題であり、会：尾崎京一郎技術委

個人会員が主体的に取り組むのが員長筋」とする新組織立上げの理由を説

動状況 設備超高層技

明、参会者に理解と引き続いての協術ワーキンググルー

力関係を訴え、挨拶としました。

プ：柳下雅孝グループ

引き続き、宮城事業委員長から当2．設備部会活

会場風景

長 ［第 2 部］〈共同

日のスケジュールが説明され、次の研究成果・インスペクション〉 ①

セミナーも順次開催するので、特にテーマに沿ってセミナーが行われま

超高強度コンクリート欠損補修材：

若い技術者に活用して頂きたく是非した。

田中昭光会長 ②インスペクション：

参加をお願いしたい。今日は各分科［第 1 部］〈建築部会・設備部会

尾崎京一郎技術委員長。

会 の 熱 意 あ る 報 告 が 行 わ れ た。

活動報告〉1．建築部会活動状況 ①

また、閉会に当って尾崎技術委

marta のこうした活動や出版物が実践マニュアル作成分科会 実践マ

員長が「今日紹介した実践マニュア

改修業界のスタンダードになればとニュアル上巻（防水・シーリング・

ルの内容をテーマとする連続セミナ

強く願っているので、今後とも協力

塗装）：奥澤健一部会長、鈴木和弘

ーを 12 月の東京に続いて 3 月に横をお願いする次第だ」と述べ、まと

リーダー、水白靖之総合リーダー

浜で、また、2 月発行予定の下巻のめとしました。

マンション修繕工事 施工実践マニュアル
連続セミナー開催
当協会技術研究活動の成果物であ務者が受講できるよう午後 6 時半る「マンション修繕工事 施工実践マに開会、質疑応答も活発に交わされニュアル」の内容をテーマとする連るなど盛況裡に行われました。なお、

続セミナーが、まず 9 月に発刊し同主旨のセミナーが上巻についてはた上巻をテキストとして昨年 12 月

3 月 7、18、22 日 に 横 浜 で 開 催

3、4、5 日 の 3 日 間、 ま た、2 月されました。（下巻については 7 月に発刊した下巻について 4 月 15、に開催予定）

東京会場

各セミナーのテーマ、講師（敬称16、17 日の同じく 3 日間、それぞれ東京・中央区京橋の「住宅あん略）は次の通りです。

しん保証会議室」で行われました。

【東京】

12 月 3 日（月）＝防水

同書は、標準的な仕様書や技術指

工事：奥澤健一（スペースユニオン）、

針ではカバーできない実際の現場に西田登志雄（アーキヤマデ） 12

おける課題の解消・対策に活用でき

月 4 日（火）＝シーリング工事：尾る実践的なマニュアルを目指し、当崎京一郎（モア・プランニングオフ

協会技術委員会傘下の実践マニュアィス）、平形雅彦・毛利哲（コニシ）

ル作成分科会が約 3 年の作業によ

12 月 5 日（水）＝塗装工事 外壁りまとめたもの。上巻と下巻の 2塗装工事 / 鉄部塗装工事：水白靖之

【横浜】

部構成で、
上巻は
「防水」
「シール」
「塗

（水白建築設計室）、三條場信幸（エ

工事：奥澤健一（前出）、西田登志

装」、下巻は「タイル」「下地」「建

スケー化研） 4 月 15 日（月）= タ

雄（前出） 3 月 18 日（月）＝シー

具金物」
「外構」
「仮設」の各項目をイル、下地処理：尾崎京一郎、毛利

リ ン グ 工 事： 尾 崎 京 一 郎（ 前 出 ）、

対象として解説されています。

哲

4 月 16 日（火）＝建具・金物：

平形雅彦（前出） 3 月 22 日（木）横浜会場

金美（シー・アイ・シー）
3 月 7 日（木）＝防水

セミナーは、いずれも宮城秋治事

鈴木和弘（八生設計事務所）、橋本＝塗装工事 ：水白靖之（前出）、三業委員長を司会として、各テーマ別

修（不二サッシ・リニューアル） 4

條場信幸（前出）。

にそれぞれマニュアル作成に当たっ

月 17 日（水）＝①仮設：奥澤健一、た分科会リーダーや委員が講師を分

直井義史（建装工業）②外構：水白担、現場の第一線で活躍する若い実

靖之、高橋一亘（前田道路）、今井

24 marta 第 30 号 2019.6

マンション修繕工事 施工実践マニュアル 下巻発刊
現場に即した実践的な工法・仕様・留意点を提示・解説

マンション大規模修繕工事を実施するに当って、調査・診断から計画、施工、工事確認に至るまでの様々なケースに、より具体的に適切な対応が図れるよう編纂された「マンション修繕工事 施工実践マニ
ュアル」の下巻が、昨年９月に発刊された上巻に続いてこのほど発刊されました。

〈当協会・大規模修繕実践マニュアル作成分科会による足掛け３年に亘る活動成果〉
今回発刊された下巻ではタイル工事、下地工事、建具・金物工事、仮設工事、外構工事の 5 工種について解説（上巻は防水工事・シーリング工事・塗装工事）しています。
同書は、既存の標準的な仕様書や技術指針では十本書（下巻）の構成と主な内容項目

分にカバーできていない、実際の改修現場における各工種を大よそ次の A 〜 C ３章に分けて解説する構成。
A 章 修繕時期と一般的劣化度判定
B 章 一般的に使用される大規模修繕工事の補修方法
C 章 工事の作業要領とチェック

課題の解消や対策に活用できるマニュアルであり、様々な施工現場における経験や実績に基づく知見が豊富に盛り込まれているのが特徴で、当協会を構成する設計者、施工者、材料メーカーの立場の異なる
３者が、現場での経験値を共有化し、多角的な観点から議論と検討を重ねてまとめることが出来た、当タイル工事（全 43 頁）

協会ならではの活動体制に基づく成果物です。

下地補修工事（全 61 頁）
Ⅰ ひび割れ補修工事（22 頁）〈実際の施工現場で起こりうる様々な局面での問題解消や対策に活用できる技術仕様書〉

Ⅱ

鉄筋コンクリートの鉄筋腐食・欠損の補修工事（11 頁）

マンション大規模修繕に携わる設計（監理）者、Ⅲ モルタル浮き補修工事（28 頁）

施工者、メーカー担当者等、各々にとって大いに参

建具・金物改修工事（全 93 頁）

考になるマニュアルです。

Ⅰ アルミサッシ改修工事（35 頁）
Ⅱ 玄関ドア改修工事（30 頁）
Ⅲ 墜落防止手すり改修工法（28 頁）
仮設工事（全 67 頁）

── 体裁・価格 ──Ⅰ 共通仮設工事（36 頁）「マンション修繕工事 施工実践マニュアル 下巻（タイル、下地、建具・金物、仮設、外構編）」
A ４判

カラー印刷

364 頁

定価 8,200 円（税込）
カラー印刷

外構工事（全 76 頁）
Ⅰ 舗装工事（34 頁）
Ⅱ 鳥害対策工（21 頁）「同 上巻（防水・シーリング・塗装編）」
A ４判

Ⅱ 直接仮設工事（31 頁）

188 頁

定価 5,800 円（税込）

Ⅲ 駐輪改修工事（19 頁）
Ⅳ ブロック塀改修工事（２頁）

marta

第 30 号 2019.6

25

CCU 設立記念シンポジウム
適正なマンション大規模修繕〜モラルあるマンション改修業界を目指して〜
主催：一般社団法人クリーンコンサルタント連合会 会場：㈱住宅あんしん保証本社会議室（東京・中央区）

3 年前に当会報で 不適切コンサルタント問題への提言 を公表して以降、様々な動きがマンショ
ン改修業界で起きてきました。そうした中、問題を提起した当協会個人会員を中心とする新たな組
織「一般社団法人 クリーンコンサルタント連合会（CCU）」が昨年 10 月に発足、12 月１日に設立総会を開催するとともに、記念シンポジウムが開かれ、定員を超える 100 名余の一般参加者が来場しました。居住者団体の代表、また、国のマンション施策にも携わりそれぞれの分野で活躍されているパネリストにより適正なマンション大規模修繕、さらにはモラルあるマンション改修業界に向けて有意義な意見交換が行われましたので、その概要を抜粋して紹介します。（敬称略）

基調講演
柴田幸夫
一般社団法人クリーンコンサルタント連合会代表理事、㈲柴田建築設計事務所取締役。一級建築士、マンション管理士。

パネリスト
川上湛永
NPO 法人全国マンション管理組合連合会会長、NPO 法人日本住宅管理組合協議会
会長、東京都マンションの適正管理促進に関する検討会委員。

秋山哲一
東洋大学理工学部建築学科教授、社会資本整備審議会産業分科会建設部会委員、
長期修繕計画作成ガイドライン委員長。

篠原みち子
社会資本整備審議会住宅宅地分科会委員、東京都住宅政策審議会委員。弁護士。

コーディネーター
廣田信子
マンションコミュニティ研究会代表、公益財団法人マンション管理センター元主席研究員。一級建築士、マンション管理士。

〈総合司会：宮城秋治 CCU 理事〉【基調講演】

不適切コンサルタント問題への提言 を marta で公表したときに会長を務めていた。予想以上の反響があったが、不適切コンサルタントへの具体的な対処の仕方が示されてないなどのご批判も頂いた。問題提起した我々としては、その批判に応える責務があり、
また、
施工業者、
材料メーカーと共に改修技術を追求する marta とは別の組織で取り組むべきと考え、CCU 設立に至った。設計コンサルタントとしてマンション管理組合を支援し、正当な権利と利益を守り、マンション改
修業界の倫理と質の向上を図ることを趣旨とし、管理組合が主体的に取り組む大規模修繕工事の中で、適正な設計監理方式による業務を遂行していこうというものだ。今回の提言は、いわば同業者に対する内部告発だが、設計コンサルタント
だけが問題なのかと言えば、そうではなく、バックマージンを出す工事会社、管理会社も絡んだり、マンションを取り巻く色々な業種に及ぶ話で、それぞれが適正になる必要がある。持論だが、そのためには最低限、情報公開と説明責任が必要と考える。公明正
大が一番大事で、管理組合の運営も私どもも工事会社にも、全てに言えることだ。それをどのように進めていくのか、その答えが中々見つからない。強制的に不適切行為を止めさせるのはまず無理、法律を適用するにも立証するのが難しい。やはり法律以前の人としての問題、倫理やモラルしかないと考えている。甘いかもしれないが、最終的にはそれぞれが襟を正してクリーンになること、そのカギを握るのが管理組合だ。
安ければ誰も文句は言わないだろうが、コンサルタントを金額の多寡で決めるのは適切な選定の権利と機会を放棄するに等しく、そのつけは管理組合が負うことになる。そうしたことを防ぎ、管理組合を守り支援する活動を CCU は会員の業務を通して行っていこうと考えている。

さらに一歩進めるために廣田

その思いを学生に伝え、何人かは就職先とする学生もいる

素人の集団である管理組合が任せようとしている専が、その学生が変なところで事態が動いているようなこと

門家がウラで自分たちにとって不利益な行為をする、どうを知ったら意欲も失せるのではないか。そのような状況は、すれば良いのか。明らかな証拠がない中、marta の提言後、まず改善して頂きたい。次に、コンサルタントの業務報酬

国交省が相談窓口を周知したことで、この問題が表立ってについて、建築士の報酬基準は建築士法で示されているが、議論できるようになり、CCU の設立にもつながった。今の大規模修繕はカバーしていない。そうしたことから国交省

基調講演、また、この問題に対する考えをお伺いしたい。

マンション政策室が行ったマンション大規模修繕の実態調

川上査でコンサルタントの業務対象、業務料なども公開してい管理組合の現状は高経年・高齢化で、年金生活者が多く、積立金の値上げもできずに満足な大規模修繕が行えるので参考にはなると思う。

ない状況にあり、そうした中での不適切コンサルタントの篠原

行為は許しがたい。我々も相談を受けるが、不適切な手口

り、弁護士の職務に関する倫理と行為規範が明確にされても巧妙で手に負えないのが現状だ。また、全国的に見て地いる。その中で今日の話と関係するのは、事件の勧誘や非方にはコンサルタントが少なく、管理会社がコンサルを兼弁護士との提携をしてはいけない、謝礼や対価の授受の禁務しているところもある。その意味で CCU には力を付け止、そして最も多く記述されているのが依頼者との関係にて頂き、全国に向けて情報発信を行い、相談会なども開いおける利益相反行為で、判例も示されている。弁護士は弁てほしい。また、セカンドオピニオンの役割を CCU で担護士会に所属していないと仕事ができず、３年に１回研修って頂ければと考えている。

が義務付けられている。CCU が倫理規定を定めたのは入り秋山

まず、大学教育に関わる立場から、建築を専攻する口として評価でき、今後、充実させる必要もあるだろう。

学生の多くは新築志向だが、ここ 10 年ほどで既存のストバックマージンやキックバックが一般的な商取引で許されックを長持ちさせる仕事に魅力を感じて取り組む学生も増るのか、少なくとも弁護士は禁止されている。談合や贈収えている。私も改修はクリエイティブな仕事と考えており、賄で摘発される公共工事とマンション大規模修繕での違法

26 marta 第 30 号 2019.6

弁護士には弁護士連合会で定めている倫理規定があ性という点では、前者は公共性や原資が税金であることなどから違反行為に罰則が定められているが、後者は私有財産で私人と私人の関係でもあり摘発は難しい。利益相反行為、あるいは背任行為も考えられるが、中々立件できないのが現状だ
ろう。

セカンドオピニオンの現実性
廣田

川上湛永氏

まず、川上会長の言われたセカンドオピニオンの要

秋山哲一氏

篠原みち子氏

廣田信子氏

な大規模修繕は常に課題となっており、情報を得、相談を望について柴田会長いかがか。

しながらマンションをより長く持たせる方策を構築せねば柴田ならないと思っている。今日の議論に意を強くし、参考に

個人的には二重コンサルは良くないと考えていたが、そのような状況ではなくなっており、我々がやらずにしながら取り組んでいきたい。

適切でない人がやることを想定すれば、積極的に考えてい秋山

かねばならないだろう。ただ、ある程度業務が進んだ段階と分かった。ではどうするか、柴田さんが言われたように、で受けるには何らかの手法が必要だと思う。

倫理規定というか、文書によってそれぞれの責任を自覚で秋山

根が深く、一朝一夕では解決しない構造的な問題だ

セカンドオピニオンのための費用、時間、業務内容

きるような状況にすること。もう一つ、元請がお金を出すこの洗い出しなどの労力を考えると、最初の段階で複数のコとで、下請にしわ寄せが行き品質に悪影響を及ぼすようなンサル候補を対象として、実績などを勘案しながら競争性

重層下請構造の施工組織と、管理組合をサポートし長寿命を持たせて選定していく方が現実的ではないか。

化のための追加投資を運用する仕組みを担う人達がフェア廣田

きちんと見積りを出しても、裏で行われる不適切をであるために、それぞれがフラットで透明化した関係で契是正しない限り正常な競争は成り立たないと思って聞かせ

約やお金も含めて取り組んでいく必要があるのではないか。

て頂いたが。

篠原

秋山

アンダーグランドの話をどうこう言うのはあまり生の誓約書を準用すればよいと思う。そのような契約を行う

産的でないと思う。同じ土俵に入るよりも CCU はこうなことで少しずつクリーンな状況に進み、地道な取組みを続のだということを逐一説明し、深めていく方が有効なので

け、きちんとした建築士が自然淘汰により残っていく、そはないか。

れが当面の方策かと思っている。

契約書に禁止事項として明記
廣田

柴田

不適切行為に関する契約書の内容については CCU専門とする分野は異なるが、マンションにも関わら大規模修繕にもコンプライアンスとして守るべきこれている方々の意見は非常に参考になった。このような機とがあるのではないかという篠原先生のお話について、柴会が我々にとっては大事であり、問題を明確にした以上、

田会長いかがか。

きちんと取り組んでいかねばならないと強く感じている。

柴田廣田

法的に対処するのは難しい、むしろ法律以前の話で、有り難うございました。私の思いとして、まず、管結局、関わる人の自覚の問題であり、それを目覚めさせる理組合に向けて、設計コンサルタントの業務と報酬の算定のは管理組合だと思う。弁護士会の話が参考になって、一について、勉強会に参加するなどして自ら理解しておく必級建築士にも同様の規定があったらと思う。弁護士は除名

要があること、現状は性善説では処し難く、契約書を取りされると仕事ができないが、建築士は困らない。弁護士に交わす際には、不適切排除の意思表示を形にすることで自はそれだけ倫理感が求められるということだろうが、建築分たちの気が引き締まり、相手に対する抑止効果もあるこ

士にも必要だし、社会で仕事をする者すべてに求められると、本当に不信を感じたら一度立ち止まり、CCU に相談すものだ。

るなど行動を起こすなど、出来ることからやっていくこと。

廣田

最近、管理組合が自分たちで対処しようと、契約書

次に、設計コンサルタントについて、その役割は管理組合に不適切行為を禁止する内容を盛り込んで、違反した場合の立場に立つのが基本だが、不適切コンサルタントの撲滅

は損害賠償を請求するといった主旨で契約を交わすようなは難しいのが哀しい現状で、それでも正論は言い続け、益々こともあるようだが、篠原先生はどうお考えか。

需要規模が大きくなる改修業界を担う人がモラルを持ち自篠原

良いと思う。標準管理規約に暴力団排除の条文があ

己研鑚に励むことを期待するとともに、若い人達に専門家るが、管理組合とコンサル、あるいは工事業者との契約でとしての矜持を示してほしい。そして CCU に対しては、も互いに判を押さなければ発注しないという内容にすれば具体の問題や対策等情報発信の充実と、安さや見た目から抑止効果が働くのではないか。ただ、契約違反だから損害ではなく本当に良いコンサルを選びたいという人達を応援

賠償をというのは簡単な話ではない。

し、それが広く受け入れられるような提案や PR、さらに川上

抑止効果を期待する点でぜひ採用したい。

は人材育成をお願いしたい。最後に、自分たちがすべきこ

今後の活動の糧としてとは透明性と公正を維持すること。不透明さが疑心暗鬼を廣田

最後に一言ずつお願いしたい。

生み、合意形成ができない多くのトラブルを見てきた。微川上

不適切問題は、要求する側もされる側も構図は談合

力ながら自分もこうした発信を続け、皆様の取組みを期待と同じだ。管理組合の修繕積立金総額は約 1 兆円、毎年したい。

6500 億円が動くという市場規模だが、まだ誰も摘発され

宮城ずに、無知で脆弱な消費者を騙す劣悪な行為が続けられていた。CCU としては大きな課題を頂いたと認識し、今後のいる。管理組合団体も半世紀の歴史を迎えている中、適正活動の糧とさせて頂きたい。どうも有り難うございました。

パネリストの方々の広い観点から深い議論をして頂

marta

第 30 号 2019.6

27

マンションリフォーム技術協会 会員一覧

（2019.5.20 現在）

阿部 一尋

一級建築士事務所㈱みらい（東京都文京区）

Tel. 03-3830-0988

伊藤 益英㈱シー・アイ・シー（東京都台東区）

Tel. 03-5808-2167

今井 章晴㈱ハル建築設計（東京都千代田区）

Tel. 03-6265-3639

奥澤 健一㈱スペースユニオン（東京都豊島区）

Tel. 03-3981-1932

尾崎京一郎㈲モア・プランニングオフィス一級建築士事務所（神奈川県横浜市）

Tel. 045-532-9260

個人会員﹇設計・コンサルティング﹈

岸崎 隆生㈲日欧設計事務所（東京都練馬区）

Tel. 03-3557-4711

岸崎 孝弘㈲日欧設計事務所（東京都練馬区）

Tel. 03-3557-4711

小島

孝豊

齊藤 武雄

㈱ IK 都市・建築企画研究所（東京都港区）

Tel. 03-5437-6762㈱汎建築研究所（東京都中央区）

Tel. 03-5623-3881

塩﨑 政光㈱汎建築研究所（東京都中央区）

Tel. 03-5623-3881

柴田 幸夫㈲柴田建築設計事務所（東京都文京区）

Tel. 03-3827-3112

島村 利彦㈱英綜合企画設計（神奈川県横須賀市）

Tel. 046-825-8575

鈴木 和弘㈲八生設計事務所（東京都墨田区）

Tel. 03-3624-7311

須藤 卓雄㈱日本建設サポートセンター（東京都豊島区）

Tel. 03-6909-3294

田中 昭光㈱ジャトル（東京都荒川区）

Tel. 03-5811-4560

田村日出男㈱ミュー建築（東京都新宿区）

Tel. 03-3361-3045

仲村 元秀

名

24 星川晃二郎㈱ジェス診断設計〈設備〉（東京都千代田区）

Tel. 03-3288-5966

神奈川県横浜市

Tel. 090-4068-7334

町田 信男㈲トム設備設計〈設備〉（神奈川県横浜市）

Tel. 045-744-2711

水白 靖之

水白建築設計室（千葉県鎌ヶ谷市）

Tel. 047-384-2159

宮城 秋治

宮城設計一級建築士事務所（東京都渋谷区）

Tel. 03-5413-4366

柳下 雅孝㈲マンションライフパートナーズ〈設備〉（東京都新宿区）

Tel. 03-3364-2457

山田 俊二㈲八生設計事務所（東京都墨田区）

Tel. 03-3624-7311

渡辺㈱ UG 都市建築（東京都新宿区）

Tel. 03-5369-3120

友博

㈱アシレ

〒 241-0802

神奈川県横浜市旭区上川井町 359 − 1

Tel. 045-923-8191㈱アルテック〒 231-0801

神奈川県横浜市中区新山下 2 − 12 − 43

Tel. 045-621-8917

一起工業㈱〒 110-0012

東京都台東区竜泉 1 − 12 − 7Tel. 03-3874-1964

井上瀝青工業㈱〒 141-0022

東京都品川区東五反田 1 − 8 − 1

Tel. 03-3447-3241

エースレジン㈱〒 206-0801

東京都稲城市大丸 327

Tel. 042-378-7221

エスアールジータカミヤ㈱ 〒 103-0027

東京都中央区日本橋 3 − 10 − 5 オンワードパークビルディング 12 階 Tel. 03-3276-3903

SMC リフォーム㈱〒 110-0003

東京都台東区根岸 1 − 2 − 17 住友不動産上野ビル 7 号館 4 階 Tel. 03-4582-3402㈱ NB 建設〒 221-0052

神奈川県横浜市神奈川区栄町 5 − 1㈱エフビーエス・ミヤマ 〒 103-0025

YCS ビル 10 階

東京都中央区日本橋茅場町 3 − 1 − 11

日本橋ピアザビル

Tel. 03-3639-7601

大阪ガスリノテック㈱ 〒 169-0075

東京都新宿区高田馬場 3 − 35 − 2

奥村組興業㈱〒 103-0015

東京都中央区日本橋箱崎町 27 − 8Tel. 03-3669-7051

川本工業㈱〒 231-0026

神奈川県横浜市中区寿町 2 − 5 − 1

Tel. 045-662-2759㈱カンドー〒 143-0016

東京都大田区大森北 3 − 3 − 13

Tel. 03-5493-2516

クリステル工業㈱〒 164-0013

東京都中野区弥生町 2 − 3 − 10Tel. 03-3372-2451

ケーアンドイー㈱〒 162-8557

東京都新宿区津久戸町 2 − 1

Tel. 03-3266-7098

京浜管鉄工業㈱〒 171-0031

東京都豊島区目白 2 − 1 − 1

建装工業㈱〒 105-0003

東京都港区西新橋 3 − 11 − 1

Tel. 03-3433-0503

50 ㈱サカクラ〒 235-0021

神奈川県横浜市磯子区岡村 7 − 35 − 16

Tel. 045-753-5700

三和建装㈱〒 188-0011

東京都西東京市田無町 1 − 12 − 6Tel. 042-450-5811㈱シー・アイ・シー〒 110-0014

東京都台東区北上野 1 − 10 − 14

Tel. 03-3845-8601㈱ジェイ・プルーフ

法人会員﹇工事会社﹈

AD 高田馬場ビル 5 階Tel. 045-451-8816

目白 NT ビル 6 階Tel. 03-3366-9251

Tel. 03-6871-9961

音順〒 130-0011

東京都墨田区石原 4 − 32 − 4

JP ビル 2 階Tel. 03-3624-9616㈱シミズ・ビルライフケア 〒 104-0031

東京都中央区京橋 2 − 10 − 2

ぬ利彦ビル南館 2 階

Tel. 03-6228-7836㈱ジャパンリフォーム 〒 160-0022

東京都新宿区新宿 1 − 17 − 3

末松ビル

シンヨー㈱

〒 210-0858

神奈川県川崎市川崎区大川町 8 − 6㈱スターテック〒 144-0052

東京都大田区蒲田 3 − 23 − 8

大成ユーレック㈱〒 141-0031

東京都品川区西五反田 7 − 23 − 1

Tel. 03-3358-5666
Tel. 044-366-4840

蒲田ビル 9 階
第 3 TOC ビル

Tel. 03-3739-8852
Tel. 03-3493-4797㈱太平エンジニアリング 〒 113-8474

東京都文京区本郷 1 − 19 − 6Tel. 03-3817-5565㈱大和〒 232-0025

神奈川県横浜市南区高砂町 2 − 19 − 5Tel. 045-225-8200㈱ツツミワークス〒 170-0013

東京都豊島区東池袋 3 − 4 − 3Tel. 03-5956-6777

28 marta 第 30 号 2019.6

NBF 池袋イースト 14 階

法人会員﹇工事会社﹈
音順

50

社

49

法人会員﹇メーカー・資材﹈
音順

50

社

33

㈱ティーエスケー〒 111-0056

東京都台東区小島 2 − 13 − 3

ティーエスケービル

Tel. 03-5809-3151㈱藤輝工業〒 183-0014

東京都府中市是政 3 − 23 − 32

Tel. 042-207-4951㈱ニーズワン〒 151-0073

東京都渋谷区笹塚 2 − 26 − 2Tel. 03-5351-1188㈱西尾産業〒 135-0022

東京都江東区三好 2 − 4 − 10Tel. 03-3820-2403

日本ウイントン㈱〒 145-0067

東京都大田区雪谷大塚町 13 − 1

Tel. 03-3726-6604

日本水理㈱〒 104-0032

東京都中央区八丁堀 1 − 9 − 6

吉半八重洲通りビル 4 階Tel. 03-3523-0611

日本設備工業㈱〒 104-0033

東京都中央区新川 1 − 17 − 25

東茅場町有楽ビル

Tel. 03-6222-3133

日本ビソー㈱〒 108-0023

東京都港区芝浦 4 − 15 − 33

Tel. 03-5444-3887

日本防水工業㈱〒 177-0034

東京都練馬区富士見台 4 − 43 − 5Tel. 03-3998-8721

不二サッシリニューアル㈱ 〒 101-0064

東京都千代田区猿楽町 2 − 8 − 4㈱ベルテック〒 557-0054

大阪府大阪市西成区千本中 2 − 12 − 20

Tel. 06-6651-9200㈱北栄〒 142-0063

東京都品川区荏原 1 − 23 − 7Tel. 03-3784-5660

前田道路㈱〒 141-8665

東京都品川区大崎 1 − 11 − 3Tel. 03-5487-0022㈱マサル〒 135-8432

東京都江東区佐賀 1 − 9 − 14

Tel. 03-6880-9030

ヤシマ工業㈱猿楽町菊英ビル

Tel. 03-5259-6020

パルテノンオンダ 1 階〒 165-0026

東京都中野区新井 2 − 10 − 11Tel. 03-6365-1818

ヤマギシリフォーム工業㈱ 〒 140-0002

東京都品川区東品川 1 − 2 − 5

リバーサイド品川港南ビル 3 階 Tel. 03-3474-1941㈱ヨコソー〒 238-0023

神奈川県横須賀市森崎 1 − 17 − 18

Tel. 046-834-5191㈱ラクシー〒 270-2225

千葉県松戸市東松戸 3 − 7 − 21

Tel. 047-312-8888

リノ・ハピア㈱〒 145-0062

東京都大田区北千束 3 − 1 − 3Tel. 03-3748-4021㈱リフォームジャパン 〒 114-0013

東京都北区東田端 2 − 2 − 2

第 2 今城ビル 3 階Tel. 03-3800-1991㈱アイ・エス〒 103-0011

東京都中央区日本橋大伝馬町 17 − 4アーキヤマデ㈱〒 131-0034

東京都墨田区堤通 1 − 19 − 9 リバーサイド隅田・セントラルタワー Tel. 03-6657-1563

宇部興産建材㈱〒 105-0023

東京都港区芝浦 1 − 2 − 1

AGC ポリマー建材㈱〒 103-0013

東京都中央区日本橋人形町 1 − 3 − 8

エスケー化研㈱〒 169-0075

東京都新宿区高田馬場 1 − 31 − 18 高田馬場センタービル 8 階 Tel. 03-3204-6601㈱オンダ製作所〒 101-0032

東京都千代田区岩本町 1 − 10 − 5

化研マテリアル㈱〒 105-0003

東京都港区西新橋 2 − 35 − 6

関西ペイント販売㈱〒 144-0045

東京都大田区南六郷 3 − 12 − 1

菊水化学工業㈱〒 171-0022

東京都豊島区南池袋 2 − 32 − 13

綱川ビル 3 階Tel. 03-3249-3531

シーバンス N 館

Tel. 03-5419-6203

沢の鶴人形町ビル 7 階 Tel. 03-6667-8421

TMM ビル 3 階Tel. 03-5822-2061

第 3 松井ビル

Tel. 03-3436-4018
Tel. 03-5711-8905

タクトビル 4 階Tel. 03-3981-2500㈱クボタケミックス〒 103-0007

東京都中央区日本橋浜町 3 − 3 − 2 トルナーレ日本橋浜町 3 階 Tel. 03-5695-3321㈱小島製作所〒 454-0027

愛知県名古屋市中川区広川町 5 − 1

コニシ㈱Tel. 052-361-6551〒 101-0054

東京都千代田区神田錦町 2 − 3

竹橋スクエア

Tel. 03-5259-5737

三協立山㈱三協アルミ社 〒 164-8503

東京都中野区中央 1 − 38 − 1

住友中野坂上ビル 18 階Tel. 03-5348-0367㈱サンゲツ〒 140-8611

東京都品川区東品川 3 − 20 − 17

サンスター技研㈱〒 105-0014

東京都港区芝 3 − 8 − 2

三和アルミ工業㈱〒 170-0005

東京都豊島区南大塚 3 − 40 − 5

積水化学工業㈱〒 105-8450

東京都港区虎ノ門 2 − 3 − 17

双和化学産業㈱〒 108-0073

東京都港区三田 3 − 1 − 9Tel. 03-3474-1245

芝公園ファーストビル 4 階Tel. 03-3457-1990

三和ビル 4 階Tel. 03-5952-0226

虎ノ門 2 丁目タワー

Tel. 03-5521-0641

大坂家ビル 7 階Tel. 03-5476-2371㈱染め Q テクノロジィ 〒 306-0313

茨城県猿島郡五霞町元栗橋 5971

タカラスタンダード㈱ 〒 160-0023

東京都新宿区西新宿 6 − 14 − 1 新宿グリーンタワービル 15 階 Tel. 03-5908-1232

Tel. 0280-80-0001

タキロンマテックス㈱ 〒 108-6015

東京都港区港南 2 − 15 − 1

田島ルーフィング㈱〒 101-8579

東京都千代田区外神田 4 − 14 − 1

秋葉原UDX 21 階Tel. 03-6837-8888

タマガワ㈱〒 141-0031

東京都品川区西五反田 7 − 22 − 17

TOC ビル

Tel. 03-5437-0170

品川インターシティ A 棟 15 階Tel. 03-5781-8150

ナカ・テクノメタル㈱ 〒 110-0014

東京都台東区北上野 2 − 23 − 5 住友不動産上野ビル 2 号館 5 階 Tel. 03-5826-0603

日新工業㈱〒 120-0025

東京都足立区千住東 2 − 23 − 4Tel. 03-3882-2571

日本ペイント㈱〒 140-8677

東京都品川区南品川 4 − 7 − 16

Tel. 03-5479-3613

白水興産㈱〒 105-0004

東京都港区新橋 5 − 8 − 11Tel. 03-3431-9713

山本窯業化工㈱〒 141-0031

東京都品川区西五反田 8 − 1 − 2〒 105-8685

東京都港区新橋 5 − 36 − 11

横浜ゴム MB ジャパン㈱関東カンパニー

新橋エンタービル 3 階
第２平森ビル９階

Tel. 03-6417-0250

浜ゴムビル 4 階Tel. 03-5400-4880㈱ LIXIL リニューアル 〒 110-0015

東京都台東区東上野 6 − 9 − 3 住友不動産上野ビル 8 号館 2 階 Tel. 03-3842-7127

ロンシール工業㈱〒 130-8570

東京都墨田区緑 4 − 15 − 3

YKK AP ㈱〒 110-0016

東京都台東区台東 1 − 28 − 2

渡辺パイプ㈱〒 104-0045

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全国で毎年 35,000 戸を越える施工実績

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千葉本社：（東京本社・神奈川支店・埼玉支店・市川営業所・津田沼営業所）

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限界への挑戦〜精度の限界Ⅱ〜
編著／マンションリフォーム技術協会
外装・品質保証分科会
発行／一般社団法人マンションリフォーム技術協会
大規模修繕工事の精度の限界を打破して行くには─────────
よくあるトラブルやクレームの発生要因とその対応策・限界について解説。補修したひび割れが再発？／張り替えたタイルの色が合っていない？／塗り替えた塗装の模様にむらがある？／防水シートの固定
金物が外れた？／露出したままのシーリングが変色した？／戸車を交換してもサッシの動きがよくならない？
【目次】▷外壁塗装（塗替え）におけるパターンむら防止の限界への挑戦▷外壁塗装（塗替え）における色むら防止の限界への挑戦▷金属部の塗装（塗替え）における縮み・剥離発生防止の限界への挑戦▷タイル洗浄に伴う不具合防止の限界への◆体裁：A5 判／ 83 頁
フルカラー
◆定価：本体 1,200 円＋税

挑戦▷タイル張替え補修箇所の色合わせの限界への挑戦▷改修後のタイル剥離防止の限界への挑戦▷改質アスフ
ァルト防水トーチ工法の接着不良防止の限界への挑戦▷アスファルトシングル飛散防止の限界への挑戦▷塩ビシート防水機械固定工法のアンカー抜け防止の限界への挑戦▷露出シーリング目地変色防止の限界への挑戦▷シー
リング材の剥離防止の限界への挑戦▷シーリング材の仕上げ精度の限界への挑戦▷ひび割れ補修部からのひび割れ再発防止の限界への挑戦▷厚付けモルタル補修部の不具合再発防止の限界への挑戦▷薄付けモルタル補修部の不具合再発防止の限界への挑戦▷玄関ドアカバー工法改修時の枠傾き精度の限界への挑戦▷既存スチール手摺り
撤去時の切粉飛散防止の限界への挑戦▷アルミサッシを複層ガラスに改修した後の結露発生の限界への挑戦▷ア
ルミサッシ部品交換における機能・性能回復の限界への挑戦▷【参考】設計監理者が行う工事監理の限界

いからそんな改修工事に関わってみたいものだとの思いも募る。
庭園美術館はアール・デコの傑作の一つと言われ美術館巡りが趣味である。

るだけあり、外観はシンプルながら、内部はフラン

興味のあるアーチスト、画家、写真家の展示会など、

ス人芸術家のアンリ・ラパンの監修により、玄関の多ければ１日に３ヶ所くらい回ることも多く、先日モザイクタイル、ラリックによるガラスの扉を始め、の休みには朝から上野の西洋美術館でコルビュジェ

各室の照明器具から暖房のグリルに至るまで凝った展、午後に東京ステーションギャラリーでアアルト

意匠で、当時の最先端デザインがふんだんに盛り込

展と建築家の展示を二つまわり、さらに夕方には目まれたその素晴らしさに時間を忘れること暫し。

黒庭園美術館で岡上淑子のコラージュ展をハシゴ。

自分もこんなデザインの建築物の設計をしてみた

コルビュジェやアアルトの図面を堪能し、岡上淑

いなあと思うが、改修の世界ではなかなかその機会

子のシュールなコラージュに感嘆し、更に夜桜までもないだろう。いつかエントランス改修にちょこっ楽しむと言う充実した休日を過ごした。

とだけ取り入れてみようか。誰かその機会をくださ

展示作品以上に各建物がまた素晴らしい訳で、西

い。

（T.K）

洋美術館のちょっとした抜け感、ディテールなどはコルビュジェの真骨頂とも言うべき空間構成が楽しめる。ステーションギャラリーも辰野金吾設計による当時の煉瓦積みが、戦災にも負けず残されており非常に感慨深い。また東京駅が往時の姿に復元された事も素晴らしい事で、写真でしか見ることが出来なかったドームの再現に心奪われる。どちらも基礎
免震工法により改修がなされており、民間の分譲マンションではほぼ不可能な工法の採用に、一度でいmarta

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特 長
一般社団法人マンションリフォーム技術協会は、設計コンサルタント、工事会社、メーカーが三位一体となった組織です。それぞれの立場のプロフェッショナルたちが一つになって質の高いマンション
リフォームを実現します。

設計コンサルタント
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工事監理

修繕計画
長期修繕計画

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令和元年 6 月 15 日 発行