平成２８年 6 月
ベターリビング

住宅版

はじめてますベターリビング BELS ページ

http://www.cbl.or.jp/standard/bels/index.html■BELS（建築物省エネルギー性能表示制度)に係る評価業務とは国土交通省にて、平成 27 年 7 月に公布された「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」第 7 条に基づき、「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」（ガイドライン）が平成 28 年 3 月に制定されました。
一般社団法人住宅性能評価・表示協会では、このガイドラインに基づく第三者認証マークの一つとして、これまで対象としてきた「非住宅」に加え「住宅」を含めるなどの改正を行い、新たに制度をスタートされたところです。
ベターリビングでは、「住宅」を含め、新築・既存の全ての建築物を対象とした評価業務を行っています。
■業務を行う範囲 新築・既存を問わず全ての建築物■業務を行う区域 日本全域
■表示マーク （概要）
①星による５段階のマーク
用途
住宅

星の数

非住宅 用途2
非住宅 用途1（ホテル等、病院等、（事務所等、学校等、百貨店等、飲食店等、工場等）
集会所等）

★★★★★

０．８

０．６０．７★★★★

０．８５

０．７０．７５★★★（誘導基準）

０．９

０．８

０．８

★★（省エネ基準）

１．０

１．０

１．０

★（既存建築物の省エネ基準）

１．１

１．１

１．１

②ZEB に関する表示（非住宅） ※ZEB：ネット・ゼロ・エネルギー・ビル
一次エネルギー消費量水準
表示項目
再生可能エネルギー除き再生可能エネルギー加え
基準一次エネルギー消費量から
基準一次エネルギー消費量から100％『ZEB』
50％以上の削減
以上の削減
基準一次エネルギー消費量から
基準一次エネルギー消費量から75％
Nearly ZEB
50％以上の削減
以上100 ％未満の削減
基準一次エネルギー消費量から－ZEB Ready
50％以上の削減③住宅のゼロエネ相当に関する表示
表示項目
ゼロエネ相当一次エネルギー消費量水準再生可能エネルギー除き再生可能エネルギー加え
基準一次エネルギー消費量から20％ 基準一次エネルギー消費量から100％以上の削減
以上の削減

補助金事業に評価書 が活用できます（その 1）

住宅・建築物に関する平成 28 年度の国の補助事業が開始されてきています。
その中で、ＢＥＬＳ評価書が活用できるものがありますので、次のとおりご案内いたします。
なお、ベターリビングでは、本年６月３０日まで、BELS の半額割引キャンペーン中です。
貴社の住宅・建築物や設備の仕様が、「★★★★★」「ゼロエネ相当」「ZEB」になるのかどうかなど、この期間中に評価を受けてみてはいかがでしょうか。事前相談も受け付けています。

ベターリビング BELS ページ

http://www.cbl.or.jp/standard/bels/index.html※詳しい内容は各事業のホームページを必ずご確認ください。

地域型住宅グリーン化事業【住宅・非住宅】◆「高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅：木造、新築・改修）」にて、本年度より BELS 評価書（ゼロエネ相当）が活用できるようになりました。
◆「優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物（非建築物）：木造、新築」にて、BELS 評価書（BEI：1.0 以下）が活用できます。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●平成 28 年度地域型住宅グリーン化事業 グループ募集の開始について（国土交通省）http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000659.html
公募期間
グループ募集の期間 平成 28 年 4 月 27 日～同年 6 月 3 日※交付決定されましたら、BELS 評価書が必要です。
（参考）[1]長寿命型（長期優良住宅：木造、新築）:１００万円/戸補助金上限額[2]高度省エネ型（認定低炭素住宅：木造、新築）:１００万円/戸[3]高度省エネ型（性能向上計画認定住宅：木造、新築）:１００万円/戸[4]高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅：木造、新築および改修）:１６５万円/戸[5]優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物：木造、新築）:１万円/㎡
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業【住宅】◆採択審査の際に、第三者認証として BELS でゼロエネ相当の評価を取得する事業には、削減率５ポイント相当加点されます。※交付要件に定める外皮性能を満たしていることが必要です。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●一般社団法人 環境共創イニシアチブ
https://sii.or.jp/zeh28/
公募期間
二次公募 平成 28 年 5 月 23 日～同年 6 月 10 日
※六次公募（～同年 9 月 2 日）まで予定されています。
（参考）
交付要件を満たす住宅 定額１２５万円/戸補助金（寒冷地特別外皮強化仕様の住宅や蓄電システムの導入によって金額は変わってきます。
）

賃貸住宅における省 CO2 促進モデル事業【住宅】◆本事業で新築・改築された賃貸住戸は、賃貸住戸ごとに BELS 評価書を取得し、環境性能を表示することが要件となっています。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●一般社団法人 低炭素社会創出促進協会
http://lcspa.jp/offering_cat/h28-2
公募期間
公募終了 ※交付決定されましたら、BELS 評価書、BELS プレート等が必要です。
（参考）
補助率・補助金
上限など

新築

改築

補助率：１／２上限：60 万円/戸

【要件】
エネルギー性能基準に適合し、かつ BEI が 0.8 以下であること。

補助率：１／３
上限：30 万円/戸

【要件】
エネルギー性能基準に適合し、かつBEI が0.9 以下であること。
（BEI の算出にあたり再生可能エネルギー の自家消費分の算入は除く）【要件】
BEI が0.9 以下であること。
※現状と比較して10％以上BEI が向上していること。
（BEI の算出にあたり再生可能エネルギーの自家消費分の算入は除く）【要件】
BEI が1.0 以下であること。
※現状と比較して10％以上BEI が向上していること。
（BEI の算出にあたり再生可能エネルギーの自家消費分の算入は除く）

補助金事業に評価書が活用できます（その 2）

ベターリビング BELS ページ

http://www.cbl.or.jp/standard/bels/index.html※詳しい内容は各事業のホームページを必ずご確認ください。

既存建築物省エネ化推進事業【非住宅】◆採択された事業は、第三者評価の評価結果として BELS 評価書（BEI：1.1 以下）が活用できます。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●既存建築物省エネ化推進事業（事務局）
http://hyoka-jimu.jp/kaishu/index.html
公募期間
公募・事業登録期間 平成 28 年 5 月 16 日～同年 6 月 29 日
（参考）・建設工事等、エネルギー使用量の計測等及び省エネルギー性能の表示に係る費用の補助額・それぞれ概ね 1／3 以内の額
補助限度額
・補助限度額 1 事業あたり 5,000 万円
ネット・ゼロ・エネルギー・ビル実証事業【非住宅】◆事業完了までに必要な第三者評価機関による認証として、BELS 評価書（『ZEB』、Nearly ZEB、ZEB Ready）が活用できます。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●一般社団法人 環境共創イニシアチブ（事務局）
https://sii.or.jp/zeb28/
公募期間
二次公募期間 平成 28 年 5 月 30 日～同年 6 月 24 日 （予定）（参考）
補助率・補助金上限補助率：補助対象経費の２／３以内
補助金額の上限：１０億円／年

サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）
【住宅・非住宅】◆本事業では、第三者認証として、BELS 評価書が活用できます。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）評価事務局（事務局）
http://www.kenken.go.jp/shouco2/index.html
公募期間
平成 28 年 5 月 16 日～同年 6 月 24 日
（参考）・建設工事等に係る費用の１／２以内の額。
補助額・補助限 ・なお、新築の事業は、採択プロジェクトの総事業費の 5％又は 10 億円のいずれか少度額ない金額が補助限度額。
・また、戸建住宅（新築、改修、マネジメント、技術の検証）は、建設工事等に係る補助額の上限は、１戸あたり 300 万円以内。
【今後の BELS に関する国庫補助事業の公募予定】■省エネ住宅・建築物の整備に向けた体制整備【住宅・非住宅】
補助対象BELS 申請手数料を減免する BELS 評価機関に対する評価支援事業補助※公募予定、事務局など未定。
■業務用ビル等における省 CO2 促進事業【非住宅】
補助対象
中小規模業務用ビル等に対し ZEB の実現に資する省エネ・省 CO2 性の高いシステムや高性能設備機器等を導入する費用
公募予定
二次公募 平成 28 年 6 月下旬開始予定
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ●一般社団法人 静岡県環境資源協会（事務局）
http://www.siz-kankyou.jp/h28co2.html

評価書【住宅】では「★」「BEI」「ゼロエネ相当」などが表示されます＜【住宅】ゼロエネ相当 事例＞※2 枚目省略
ゼロエネ相当の表示①
一次ｴﾈﾙｷﾞｰ消費量基準適合（ゼロエネ相当）

外皮基準適合ＵＡ＝0.00★の数と BEI

住宅
☆の数
★★★★★
★★★★
★★★
★★
★

BEI
0.8
0.85
0.9
1.0
1.1

BEI の表示
BEI の 値 新築（改修0.00（00％削減）（削減率） 後等）

ベターリビング BELS ページ

http://www.cbl.or.jp/sta
ndard/bels/index.html

ゼロエネ相当の表示②
特記

事

評価書

項

■ZEB 又は住宅の「ゼロエネ相当」に関する事項

ゼロエネ相当再生可能エネルギーを除いた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率00.0％削減

再生可能エネルギーを加えた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率

00.0％削減

表示項目
ゼロエネ相当ゼロエネ相当と一次エネルギー消費量水準
一次エネルギー消費量水準再生可能エネルギー除いた数値
再生可能エネルギー加えた数値
基準一次エネルギー消費量から基準一次エネルギー消費量から20％以上の削減
100％以上の削減

評価書【非住宅】では「★」「BEI」「ZEB」などが表示されます＜【非住宅】『ZEB』事例＞※2 枚目省略★の数と BEI

非住宅 用途 1【事務所等、学校等、工場等】

☆の数
★★★★★
★★★★
★★★
★★
★

BEI
0.6
0.7
0.81.01.1

非住宅 用途 2【ホテル等、病院等、百貨店等、飲食店等、集会所等】

☆の数
★★★★★
★★★★
★★★
★★
★

BEI
0.7
0.75
0.8
1.0
1.1

BEI の表示
BEI の 値 新築（改修0.00（00％削減）（削減率） 後等）

ベターリビング BELS ページ

http://www.cbl.or.jp/sta
ndard/bels/index.html『ZEB』の表示

特記事項■ZEB 又は住宅の「ゼロエネ相当」に関する事項『ZEB』

再生可能エネルギーを除いた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率00.0％削減

再生可能エネルギーを加えた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率00.0％削減

表示項目

一次エネルギー消費量水準再生可能エネルギー除いた数値

再生可能エネルギー加えた数値『ZEB』

基準一次エネルギー消費量から 50％以上の削減

基準一次エネルギー消費量から 100％以上の削減

Nearly ZEB

基準一次エネルギー消費量から 50％以上の削減

ZEB Ready

基準一次エネルギー消費量から 50％以上の削減

基準一次エネルギー消費量から 75％以上 100％未満の削減－【住宅】も【非住宅】も半額割引キャンペーン中です■半額割引キャンペーン期間
平成２８年４月１日から同年６月３０日まで※6 月 30 日申請受付したものが対象となります。
■半額割引中の評価料金※詳しくはベターリビングまでお問合せください。

＜住宅 用途の場合＞建て方一戸建ての住宅
共同住宅
（住 戸）

共同住宅
（共用部）※2

空調設備無し
上記以外

適用範囲等

料金（税別）※1－

15,000 円

ゼロエネ相当

上記金額に 2,500 円を加算

基本料金

250 円×住戸数

住戸部分

12,500 円×プラン数

5,000 ㎡以下の建築物

25,000 円

5,000 ㎡を超える建築物

50,000 円

5,000 ㎡以下の建築物

40,000 円

5,000 ㎡を超える建築物

75,000 円※1

ベターリビングに建築確認申請、住宅性能評価、長期優良住宅認定・低炭素建築物認定に係る技術的審査等を併せて申請される場合、さらに料金の割引をいたします。
※2 非住宅用途を有する場合、当該部分は＜非住宅用途の場合＞料金表を適用します。
また、宿泊の用途に供するゲストルームは共同住宅（住戸）の料金を適用します。

＜非住宅 用途の場合＞用いる評価手法

適用範囲等

通常の計算法
（標準入力法及び主要室入力法）

モデル建物法※2

料金（税別）※1

2,000 ㎡以下の建築物

75,000 円

2,000 ㎡を超え、5,000 ㎡以下の建築物

125,000 円

5,000 ㎡を超え、10,000 ㎡以下の建築物

175,000 円

10,000 ㎡を超え、20,000 ㎡以下の建築物

200,000 円

20,000 ㎡を超える建築物

別途見積による

2,000 ㎡以下の建築物

45,000 円

2,000 ㎡を超え、5,000 ㎡以下の建築物

60,000 円

5,000 ㎡を超え、10,000 ㎡以下の建築物

75,000 円

10,000 ㎡を超える建築物
100,000 円※1 ベターリビングに建築確認申請、CASBEE 等を併せて申請の場合、規模等に応じ、さらに料金の割引をいたします。
※2 モデル建物法による申請で、2 を超える用途が複合する場合、料金に 1.5 倍した金額となります。

＜お問い合わせ先＞
一般財団法人ﾍﾞﾀｰﾘﾋﾞﾝｸﾞ 住宅・建築評価センター 認定・評価部〒102-0071 東京都千代田区富士見 2-7-2 ステージビルディング７F
TEL ０３-５２１１-０５９１ FAX ０３-５２１１-０５９６
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メールアドレス

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