東 邦 銀 行【説明書】〈東邦〉無担保住宅ローン（2023 年 6 月 1 日現在）

<東邦>無担保住宅ローン
1．商品

名①新築購入プラン②リフォームプラン③借換えプラン①お借入れ時の年齢が満 20 歳以上満 70 歳以下で、最終ご返済時の年齢が満81 歳以下の方。
②勤続年数 1 年以上（自営業の方は営業年数 2 年以上）かつ前年の税込年収（自営業の方は申告所得）が 200 万円以上で、ご返済に見合った安定した収入のある方。

2．ご利用いた ③団体信用生命保険にご加入できる方（保険料は当行が負担します）。
だける方④東邦信用保証㈱の保証を得られる方。
⑤「新築購入プラン」の場合は、取得する住宅本体の建設費用・購入価格（諸費用を除く本体の建設購入費用。リフォームを同時に行う場合リフォーム資金も含む）に対して 40％以上の自己資金をお持ちの方。
⑥「借換えプラン」の場合は、借換え対象の住宅ローンについて直近１年間の返済遅延のない方。
Ａ．住宅新築費用
Ｂ．建売住宅購入費用（中古住宅を含む）
Ｃ．マンション購入費用（中古マンションを含む）①新築購入

Ｄ．中古住宅購入と同時に行うリフォーム費用プラン※取得する住宅本体の購入・建設に関わらない諸費用はご融資の対象外とさせていただきます（対象外の例：火災保険料、登録免許税・不動産取得税・印紙税等の税金、登記費用、不動産仲介手数3.

お使いみち料、取壊し費用、取扱手数料・保証料等）。
Ａ．現在お住まいの住宅の増・改築資金（ リフォーム資金）※申込人もしくは、申込人の親族（※）が所有する自宅建物のリフ
ォーム資金を対象とし、申込人との同居は要件としません。
②リフォーム※親族とは、申込人の配偶者および親兄弟（姉妹）、配偶者の親兄弟

プラン（姉妹）等とします。なお、親族の確認は住民票や戸籍謄本等で確認させていただきます。
Ｂ．保証料・取扱手数料・リフォームに伴う取壊し費用・登記費用・印紙代③借換え

Ａ．現在お借入れの住宅資金のお借換え資金

プラン

Ｂ．保証料・取扱手数料・登記費用・未払利息・印紙代
20 万円以上 1,000 万円以内（1 万円単位）。

4．ご融資金額※「新築購入プラン」の場合は、取得する住宅本体の購入・建設費の 60％または 1,000 万円のうち少ない方を上限とさせていただきます。

5．ご融資期間
6．ご返済方法
7．保証人

1 年以上 15 年以内（1 年単位）。
毎月元利均等返済。
※ご 融資 金 の 50％ 以 内 で ボ ー ナ ス に よる 6 ヵ 月 毎 の 増 額 返 済 も 併用 で き ま す 。
東邦信用保証㈱をご利用いただきますので、保証人は原則不要となります。
ただし、申込人と所得を合算する場合は連帯保証人（又は連帯債務者）（1／5）

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としてご参加いただきます。
＜所得合算の対象者＞
申込人と同居する申込人の配偶者・親・子・兄弟（姉妹）また、配偶者の親・兄弟（姉妹）が対象となります。
8．担保

9．利率および返済条件不要【変動・固定選択型】
お借入れ期間中、変動金利と固定金利（ 3 年･5 年･10 年）のいずれかを【変動・固定選択お選びいただけます。

型】

①金利

《変動金利》

Ａ．新規ご融資の場合…実行時点の「変動金利型住宅ローン基準利率」を適用いたします。
Ｂ．既にお借入れの場合…毎年 4 月 1 日および 10 月 1 日現在の「変動金利型住宅ローン基準利率」を基準として見直し、 4 月 1 日に決まる新利率は、その年の 6 月の返済日の翌日から 12 月の返済日（半年ごとの増額返済を併用する場合は、その年の 6 月以降最初に到来する増額返済日の翌日から 12 月以降最初に到来する増額返済日）まで適用し、10 月 1 日に決まる新利率は、その年の 12 月の返済日の翌日から翌年 6 月の返済日（半年ごとの増額返済を併用する場合は、その年の 12 月以降最初に到来する増額返済日の翌日から翌年 6 月以降最初に到来する増額返済日） まで適用します。
※「変動金利型住宅ローン基準利率」…当行が定める短期プライムレートに連動する長期貸 出金利に基づいて決定いたします。
②返済額
Ａ．ご返済額は、当初 5 年間は変わりませんが、年 2 回の利率の見直しにより、利息部分と元金部分の割合が変わります。
Ｂ．5 年目以降については、5 年毎に計算し直し、新しく毎回のご返済額を定めます。ただし、利率が上昇しても新しいご返済額は前回のご返済額の 1.25 倍を上限とします。なお、当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は期日に一括してご返済いただきます。

《固定金利》①金利
固定金利選択期間中の金利は変わりません。
②返済額
固定金利選択期間中の返済額は変わりません。
③固定金利特約期間終了時の金利
Ａ．再度固定金利を選択する場合…その時点での「変動・固定選択型住宅ローン」の固定金利の利率を適用し、返済額を割直しいたします。
Ｂ．変動金利を選択する場合…その時点での「変動金利型住宅ローン基準利率」が適用となります。

10．取扱手数料

取扱手数料として 11,000 円（税込）を申し受けます。

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お借入れ時に、次の保証料を東邦信用保証㈱宛申し受けます。
※保証料はご融資金額 100 万円あたりの金額です。なお、保証料率はお申込金額やご融資期間等のお申込内容により異なります。
ご 融 資金額 500 万 円以 内の 場 合

11．保

証

料

団 体 信 用生 命 保 険

保証料

ご融資
期間

0.2％

3年

ご 融 資金額 500 万 円超 の場 合

保証料

0.3％

ご融資
期間

0.4％

0.5％

2,844 円

4,265 円3年

5,688 円

7,109 円5年

4,580 円

6,870 円5年

9,160 円

11,449 円

7年

6,240 円

9,361 円7年

12,481 円

15,601 円

10 年

8,544 円

12,818 円

10 年

17,089 円

21,363 円

13 年

10,688 円

16,033 円

13 年

21,377 円

26,721 円

15 年

11,982 円

17,974 円

15 年

23,965 円

29,958 円

次のいずれかの団体信用生命保険にご加入いただきます。
①「団体信用生命保険」（住宅ローン団信制度）（※ 1）
・死亡または所定の高度障害状態になられたときに、債務の一括返済に充当することを目的とした生命 保険です。
・お借入れ時の年齢が満 20 歳以上満 70 歳以下で、最終ご返済時の年齢が満 81 歳以下の方を対象とさせていただきます。
②「がん保障特約付」（がん団信制度）（※ 1）・団体信用生命保険(死亡・高度障害保険)に、『がん保障』の特約を付加した生命保険です（ご選択いただく場合は、ご融資利率に 年0.1％上乗せさせていただきます）。
・お借入れ時の年齢が満 20 歳以上満 50 歳以下で、最終ご返済時の年齢が満 81 歳以下の方を対象とさせていただきます。
③「団体信用就業不能保障保険および３大疾病保障特約付」（ライフサポート団信制度）（※1）
・団体信用生命保険(死亡・高度障害保険)に、がん・急性心筋梗塞・脳卒中の『3 大疾病保障』の特約と 3 大疾病以外の病気やケガによる『就業不能保障』を付加した生命保険です（ご選択いただく場合は、ご融資利率に年 0.3％上乗せさせていただきます ）。
・お借入れ時の年齢が満 20 歳以上満 50 歳以下で、最終ご返済時の年齢が満 75 歳以下の方を対象とさせていただきます。
④「3 大疾病＋5 つの重度慢性疾患保障付」(8 疾病団信制度)(※2)(※3)
・団体信用生命保険(死亡・高度障害保険)に、がん・急性心筋梗塞・脳卒中の『3 大疾病保障』と 5 つの『重度慢性疾患保障』（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎） を付加した保障です（ご選択いただく場合は、ご融資利率に 年 0.3％上乗せさせていただきます）。
・お借入れ時の年齢が満 20 歳以上満 50 歳以下で、最終ご返済時の年齢が満 81 歳以下の方を対象とさせていただきます。

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東 邦 銀 行【説明書】〈東邦〉無担保住宅ローン（2023 年 6 月 1 日現在）（※1）引受保険会社：一般社団法人全国地方銀行協会の指定する複数の保険会社（主幹事：明治安田生命保険相互会社）（※2）引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社およびカーディフ損害保険株式会社（※3）本保障は以下の通り団体信用生命保険と就業不能信用費用保険でのご提供となります。
【死亡・高度障害およびがん保障】：団体信用生命保険【急性心筋梗塞・脳卒中および５つ重度慢性疾患保障】：就業不能信用費用保険12．

付
加できる保険・サービス

ご希望により「ローン返済支援保険」もセットできます（｢元金返済据置｣期間中はご加入いただけません。なお、「団体信用就業不能保障保険および３大疾病保障特約付〔ライフサポート団信〕」をご選択いただく場合は対象外とさせていただきます 。）。
〈「ローン返済支援保険」の特長〉
ローン返済

・ 30 日を超える病気・ケガによる入院（医師の指示による自宅療養

支 援 保 険を含む）の場合に、保険金でローン返済をサポートします。
・ 1 回の入院に対して最長 3 年にわたって保険金をお支払いいたします。保険料は、お客さまのご負担となります (保険料のお支払いはご返済用口座からの口座振替となります )。
・ 天災（地震・噴火・津波）による入院の場合も、保険金をお支払いいたします。
①ご希望により「固定金利特約期間の自動継続サービス」をご利用いた

固 定 金 利特 約 期 間の自動継続
サ ー ビ スだけます(変動・固定選択型の場合)。
②固定金利特約期間(3 年・5 年・10 年)終了の都度、同期間の固定金利特約期間を自動継続 (再設定)いたします。
③なお、自動継続の場合の固定金利適用に関する手数料として自動継続の都度 3,300 円(税込)を申し受けます(手数料のお支払いはご返済用口座からの口座振替となります )。

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東 邦 銀 行【説明書】〈東邦〉無担保住宅ローン（2023 年 6 月 1 日現在）

①繰上返済取扱手数料
Ａ．店頭扱いの場合
元金返済金額

300 万円未満･･･11,000 円（税込）
300 万円以上 1,000 万円未満･･･33,000 円（税込）
1,000 万円以上･･･55,000 円（税込）

Ｂ．インターネットによる一部繰上返済申込サービス扱いの場合
13.ご融資条件の変更に伴う手数料

変動金利適用期間中･･･5,500 円（税込）
固定金利適用期間中･･･22,000 円（税込）②各種ご融資条件の変更手数料
Ａ．貸出条件に係る変更･･･11,000 円（税込）※お客さまのお申出に基づく、借入期間の延長・短縮、返済日やボーナス返済割合の変更、元金返済据置期間の設定、債務者変更・保証人変更等が対象となります。
Ｂ．固定金利設定など金利条件に係る変更 ･･･11,000 円（税込）③ご融資条件の変更に伴う各種手数料の詳細については、お取扱店 へお問い合わせください 。

14．その他①金利については、窓口へお問い合わせください。
②ご返済額等の試算については、お気軽にご相談ください。
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