玉村町景観計画―にしき野の景観づくり－
届出の手引き景観とは、私たちが日ごろから目にしている「山なみ・農地・河川などの自然や、道路・建物などの街なみなどを、一体的にながめ、感じた様子」のことで、｢景色｣や｢風景｣と同じ意味で使われます。また、「見える環境」ともいわれ、単なる｢ながめの美しさ」ではなく、「暮らしの豊かさや地域に対する愛着」などが映し出されたまちの特色を表すものです。
宿場町としての繁栄を今に伝える旧日光例幣使道の街並みや、緑あふれる孤丘を形成する古墳など、歴史と文化を感じさせる地域資源は、玉村町に対する印象や評価を高めます。また、利根川などの水辺、上毛三山を眺望する場所にもなる田園などの自然の豊かさを表す風景は、私たちの心を豊かなものにしています。さらに、高崎玉村スマートインターチェンジ周辺など、多くの人が集い交流する場にふさわしい景観づくりは、玉村町の活力や発展を町内外に印象付け、イメージの向上につながることが期待されます。
こうした景観を皆さんと町が協働して形づくることで、第５次玉村町総合計画の将来像である「県央の未来を紡ぐ玉村町」を実現し、暮らす人、働く人の心の豊かさを高め、さらには今後の発展につなげるため、景観づくりのあり方を示す「景観計画」を策定しました。
本手引きは、景観計画の内容について、手続きの流れや届出対象となる行為、景観形成基準など、届出に関する事項についてまとめたものです。

目 次
景観づくりのテーマ・・・・・・・・・・ １
景観づくりの考え方・・・・・・・・・・ １
良好な景観の形成に関する方針・・・・・ １
事前協議、届出、審査から着工までの手続きの流れ・・・ ３
届出対象行為・・・・・・・・・・・・・ ４
景観形成基準・・・・・・・・・・・・・ １１
色彩基準・・・・・・・・・・・・・・・ ２０
届出書類・・・・・・・・・・・・・・・ ２３

■景観づくりのテーマ「第５次玉村町総合計画」の都市像である「県央の 未来を紡ぐ 玉村町」の実現を目指し、次のテーマのもとで景観づくりを進めます。

＜景観づくりのテーマ＞にしき野の景観づくり
みなも

ばくしゅう

さと

山並みと川の水面が織りなす 麦 秋 の郷の風景に
歴史と文化が息づく玉村の景観を未来につなぐ■景観づくりの考え方
玉村町の景観は、広範に広がる優良な農地や、利根川や烏川の水辺、上毛三山や浅間山など町域を越えた周囲の山並みで構成されており、眺望景観に優れていることに特徴がある
ため、広く町全域にわたる景観の保全・活用、創出、改善、育成に、総合的に取り組む必要があると考えられます。このことから、町全域を「景観計画区域」とするとともに、景観のまとまりや特性に応じて３つのゾーンに区分し、景観づくりに取り組むこととします。

■良好な景観の形成に関する方針
良好な景観を実現するため、各ゾーンにおいては、次の方針のもとで良好な景観の形成に取り組むこととしています。
景観づくりのあるべき方向ゾーン

田園景域
田園居住ゾーン(市街化調整区域）

居住景域

市街地ゾーン(市街化区域)※玉村宿重点景観形成ゾーンを

上毛三 山 な ど の 周
囲の山並みを望む、「麦秋の郷」の保全「麦秋の郷」の風景と調和 し た 緑 豊 かな落ち 着 き の あ る
街並みへの誘導

住みよ さ や 活 力 が感じら れ る 魅 力 的な街並みの創出除く

玉村宿重点景観形成ゾーン(玉村八幡宮周辺及び旧日光例幣使道周辺)

旧宿場 町 の 風 情 や佇まい を 大 切 に した街並みの保全1

景観形成方針○ふるさとを感じさせる田園風景をまもる○田園風景と調和した美しい沿道景観をつくる○田園風景に調和した集落の景観をつくる○田園風景と調和した美しい沿道景観をつくる○やすらぎの感じられる住宅地景観をつくる○にぎわいのある商業地の街並みをつくる○周辺との調和に配慮した工業地景観をつくる○沿道の特性にみあった美しい沿道景観をつくる○旧宿場町の風情が感じられる街並みをまもる○町のシンボルとなる景観資源をまもり・いかす＜ゾーン区分＞※ゾーン区分は概ねの位置を表しています。

＜玉村宿重点景観形成ゾーンの位置・範囲＞

玉村八幡宮
玉村小学校

2

役 場

■事前協議、届出、審査から着工までの手続きの流れ
景観形成方針に沿った景観づくりによって、景観形成のテーマに示すあるべき景観の姿を実現するため、建築物の新築・工作物の新設など、一定の行為を行う場合は「届出」の手続きにより、景観形成基準への適合を審査します。
玉村町においては、玉村町景観条例に基づき、景観法に基づく届出の前に事前協議を行う
こととしていますので、景観法に基づく届出は事前協議終了後になります。
なお、景観法に基づく届出から３０日間は原則、行為の着手はできませんので、事前協議
書はお早めにご提出ください。
※届出に係る行為が景観形成基準に適合すると認められたときは、３０日を経過していなくても行為に着手することができます。
※審査の結果、不適合が生じる場合は、計画の変更などにご協力いただくこととなります。

計画事前相談
条
例
に
基
づ
く
協
議
景
観
法
に
基
づ
く
届
出

計画や設計の前の段階で相談してください。

事前協議書の提出

景観条例に基づき、事前協議を行ってください。

事前協議確認書の交付事業者と町の事前協議が整った場合、確認書を交付します。

景観法に基づく届出

景観法に基づく届出を行ってください。

不適合○景観形成基準による審査を行い、不適合の場合は、適合するよう
助言・指導を行います。
○助言・指導に応じない場合は、法に基づく勧告・変更命令を措
置します。

適合通知
計画変更
行為着手

写真の提出や竣工検査などにより、確認を行います。

完了後の確認3■届出対象行為○田園居住ゾーン
田園居住ゾーンにおける行為制限の対象(届出対象行為)は次のとおりです。ただし、通常の管理行為、軽易な行為その他の行為(P１０参照)などは適用除外となります。
行為
建築物

対象規模など

新築、増築、改

高さ15ｍ又は建築面積500㎡を超えるもの

築若しくは移ただし、転、外観を変更(1)増築又は改築に係る部分の延床面積が10㎡以下のもすることとなるの修繕若しくは模(2)工事に必要な仮設の建築物の新築、増築、改築若しく

様替又は色彩のは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様

変更

替又は色彩の変更(3)外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更で、行為に係る部分の面積が10㎡以下のもの(4)改築で、外観の変更を伴わないもの
を除く。

工作物

新設、増築、改①さく、塀、擁壁の類

築若しくは移高さ２ｍかつ長さ50ｍを超えるもの

転、外観を変更②電波塔、物見塔、装飾塔の類

高さ15ｍを超えるもすることとなる③高架水槽、冷却塔の類の(建築物と一体とな

修繕若しくは模④煙突、排気塔の類って設置される場合

様替又は色彩の⑤鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造りの柱、金属製

は、建築物の高さの合

変更

の柱の類

計高さとする。
）⑥電線路又は空中線系（その支持物を含む。）⑦観覧車、飛行塔、ｺｰｽﾀｰ、ｳｫｰﾀ

高さ15ｍ又は築造面

ｰｼｭｰﾄ、ﾒﾘｰｺﾞｰﾗｳﾝﾄﾞに類する

積 1,000 ㎡ を 超 え る

遊技施設

もの

⑧ｱｽﾌｧﾙﾄﾌﾟﾗﾝﾄ、ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾟﾗﾝﾄ、ｸ
ﾗｯｼｬｰﾌﾟﾗﾝﾄの類⑨自動車車庫の用に供する立体的施設⑩石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料等を貯蔵し、又は処理する施設⑪汚水処理施設、し尿処理施設、ごみ処理施設の類⑫彫像、記念碑の類

高さ15mを超えるも
の

4

行為
工作物

対象規模など新設、増築、改築 ⑬太陽光発電施設の類(その支敷地面積300㎡また若しくは移転、は最高高さ３ｍを超持物を含む。)

外観を変更するえるものこととなる修繕

ただし、若しくは模様替(1)建築物と一体となって設置されるものの新設で、高さ又は色彩の変更

1.5ｍ以下のもの（⑦～⑪にあっては、新設に係る部分の築造面積が10㎡を超えるものを除く。
）(2)増築又は改築で、高さが増築又は改築前の高さ以下のもの（⑦～⑪にあっては、増築又は改築に伴い増加する部分の築造面積が10㎡を超えるものを除く。
）(3)工事に必要な仮設の工作物の新設、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様
替又は色彩の変更(4)改築で、外観の変更を伴わないものを除く。

屋外における物品の集積

高さ1.5ｍを超えるもの

又は貯蔵

ただし、
(1)見通すことができない場所での集積又は貯蔵(2)集積又は貯蔵の期間が90日を超えないものを除く。

地形の外観の変更を伴う

面積が1,000㎡又は法面の高さ1.5ｍを超えるもの

鉱物の掘採又は土石等の採取
土地の区画形質の変更(都

面積が1,000㎡を超えるもの又は規模が高さ1.5ｍを超市計画法第4条第12項にえる法面を生ずるもの

規定する開発行為を含む)

ただし、(1)農林漁業を営むために行う土地の区画形質の変更（宅地の造成、土地の開墾、水面の埋め立て又は干拓を
除く。
）
を除く。

※建築物の新築、工作物の新設、地形の外観の変更を伴う鉱物の掘採又は土石等の採取及び土地の区画形質の変更の面積について、隣り合う二つ以上の行為で行為者などが同一で、先行する行為から１年を経過せずに後発の行為に着手する場合は、一体の行為として取り扱います。

5

○市街地ゾーン
市街地ゾーンにおける行為制限の対象(届出対象行為)は次のとおりです。ただし、通常の管理行為、軽易な行為その他の行為(P１０参照)などは適用除外となります。
行為
建築物

対象規模など

新築、増築、改

高さ15ｍ又は建築面積1,000㎡を超えるもの

築若しくは移ただし、転、外観を変更(1)増築又は改築に係る部分の延床面積が10㎡以下のもすることとなるの（工業専用地域にあっては、当該行為に係る部分の建修繕若しくは模築面積が1,000㎡以下のものとする。）

様替又は色彩の変更(2)工事に必要な仮設の建築物の新築、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替
又は色彩の変更(3)外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更で、行為に係る部分の面積が10㎡以下のもの(4)改築で、外観の変更を伴わないもの
を除く。

工作物

新設、増築、改①さく、塀、擁壁の類

築若しくは移高さ２ ｍかつ長さ50ｍを超えるもの

転、外観を変更②電波塔、物見塔、装飾塔の類

高さ 15ｍを超えるもすることとなる③高架水槽、冷却塔の類の ( 建築 物と一 体と な修繕若しくは模④煙突、排気塔の類って設置される場合

様替又は色彩の⑤鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造りの柱、金属製

は、建築物の高さの合

変更

の柱の類

計高さとする。
）⑥電線路又は空中線系（その支持物を含む。）⑦観覧車、飛行塔、ｺｰｽﾀｰ、ｳｫｰﾀ

高さ 15ｍ又は築造面

ｰｼｭｰﾄ、ﾒﾘｰｺﾞｰﾗｳﾝﾄﾞに類する積1,000㎡を超えるも

遊技施設

の

⑧ｱｽﾌｧﾙﾄﾌﾟﾗﾝﾄ、ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾟﾗﾝﾄ、ｸ
ﾗｯｼｬｰﾌﾟﾗﾝﾄの類⑨自動車車庫の用に供する立体的施設⑩石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料等を貯蔵し、又は処理する施設⑪汚水処理施設、し尿処理施設、ごみ処理施設の類⑫彫像、記念碑の類

高 さ 15m を 超 え る もの⑬太陽光発電施設の類(その支持物を含む。)

敷地面積300㎡または
最高高さ３ｍを超える
もの

6

行為
工作物

対象規模など新設、増築、改築

ただし、若しくは移転、(1)建築物と一体となって設置されるものの新設で、高さ外観を変更する

1.5ｍ以下のもの（⑦～⑪にあっては、新設に係る部分こととなる修繕の築造面積が10㎡を超えるものを除く。
）

若しくは模様替(2)増築又は改築で、高さが増築又は改築前の高さ以下の又は色彩の変更もの（⑦～⑪にあっては、増築又は改築に伴い増加する部分の築造面積が10㎡を超えるものを除く。
）(3)工事に必要な仮設の工作物の新設、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様
替又は色彩の変更(4)改築で、外観の変更を伴わないものを除く。

屋外における物品の集積

高さ５ｍ又は面積1,000㎡を超えるもの

又は貯蔵

ただし、
(1)見通すことができない場所での集積又は貯蔵(2)集積又は貯蔵の期間が90日を超えないものを除く。

地形の外観の変更を伴う

面積が1,000㎡又は法面の高さ５ｍかつ長さ10ｍを超鉱物の掘採又は土石等の

えるもの

採取
土地の区画形質の変更(都

面積が1,000㎡を超えるもの又は規模が高さ５ｍかつ長市計画法第4条第12項にさ10ｍを超える法面を生ずるもの

規定する開発行為を含む)

ただし、(1)農林漁業を営むために行う土地の区画形質の変更（宅地の造成、土地の開墾、水面の埋め立て又は干拓を
除く。
）
を除く。

※建築物の新築、工作物の新設、地形の外観の変更を伴う鉱物の掘採又は土石等の採取及び土地の区画形質の変更の面積について、隣り合う二つ以上の行為で行為者などが同一で、先行する行為から１年を経過せずに後発の行為に着手する場合は、一体の行為として取り扱います。

7

○玉村宿重点景観形成ゾーン
玉村宿重点景観形成ゾーンにおける行為制限の対象(届出対象行為)は次のとおりです。
ただし、通常の管理行為、軽易な行為その他の行為(P１０参照)などは適用除外となりま
す。
行為
建築物

新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる
修繕若しくは模様替又は色彩の変更

工作物

新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる
修繕若しくは模様替又は色彩の変更

対象規模など建築面積10㎡を超えるもの
ただし、(1)増築又は改築に係る部分の延床面積が10㎡以下のもの(2)工事に必要な仮設の建築物の新築、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替
又は色彩の変更(3)外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更で、行為に係る部分の面積が10㎡以下のもの
で、かつ行為に係る部分の面積が望見可能な面積の2分の1以下のもの(4)改築で、外観の変更を伴わないものを除く。
①さく、塀、擁壁の類
高さ２ｍを超えるもの②電波塔、物見塔、装飾塔の類 高さ8ｍを超えるもの③高架水槽、冷却塔の類(建 築物 と一体となって設置される場合は、建築物の高さの合計高さとする。
）④煙突、排気塔の類
高さ6ｍを超えるもの(建 築物 と一体となって設置される場合は、建築物の高さの合計高さとする。
）⑤鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造りの柱、金属製 高さ15ｍを超えるもの柱の類の( 建築 物と一体とな⑥電線路又は空中線系（その支 っ て 設 置 さ れ る 場 合
持物を含む。）
は、建築物の高さの合計高さとする。
）⑦観覧車、飛行塔、ｺｰｽﾀｰ、ｳｫｰﾀ 規模要件なし
ｰｼｭｰﾄ、ﾒﾘｰｺﾞｰﾗｳﾝﾄﾞに類する遊技施設⑧ｱｽﾌｧﾙﾄﾌﾟﾗﾝﾄ、ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾟﾗﾝﾄ、ｸ
ﾗｯｼｬｰﾌﾟﾗﾝﾄの類⑨自動車車庫の用に供する立体的施設⑩石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料等を貯蔵し、又は処理する施設⑪汚水処理施設、し尿処理施設、ごみ処理施設の類

8

行為
工作物

対象規模など新設、増築、改⑫彫像、記念碑の類

高さ4mを超えるもの

築若しくは移⑬太陽光発電施設の類(その支敷 地 面 積 300 ㎡ ま た

転、外観を変更

持物を含む。)

することとなるは最高高さ３ｍを超えるもの

修繕若しくは模

ただし、様替又は色彩の(1)建築物と一体となって設置されるものの新設で、高さ変更

1.5ｍ以下のもの（⑦～⑪を除く。）(2)増築又は改築で、高さが増築又は改築前の高さ以下のもの（⑦～⑪を除く。）(3)工事に必要な仮設の工作物の新設、増築、改築若しく
は移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様
替又は色彩の変更(4)改築で、外観の変更を伴わないものを除く。

屋外における物品の集積

高さ1.5ｍを超えるもの

又は貯蔵

ただし、
(1)見通すことができない場所での集積又は貯蔵(2)集積又は貯蔵の期間が90日を超えないものを除く。

地形の外観の変更を伴う

面積が1,000㎡又は法面の高さ1.5ｍを超えるもの

鉱物の掘採又は土石等の採取
土地の区画形質の変更(都

面積が1,000㎡を超えるもの又は規模が高さ1.5ｍを超市計画法第4条第12項にえる法面を生ずるもの

規定する開発行為を含む)

ただし、(1)農林漁業を営むために行う土地の区画形質の変更（宅地の造成、土地の開墾、水面の埋め立て又は干拓を
除く。
）
を除く。

※建築物の新築、工作物の新設、地形の外観の変更を伴う鉱物の掘採又は土石等の採取及び土地の区画形質の変更の面積について、隣り合う二つ以上の行為で行為者等が同一で、先行する行為から１年を経過せずに後発の行為に着手する場合は、一体の行為として取り扱います。

9＜参考－届出を要しない通常の管理行為、軽易な行為その他の行為＞
景観法施行令（届出を要しない景観計画区域内における通常の管理行為、軽易な行為その他の行為）
第八条

法第十六条第七項第一号 の政令で定める行為は、次に掲げる行為とする。

一地下に設ける建築物の建築等又は工作物の建設等

二

仮設の工作物の建設等

三

次に掲げる木竹の伐採

イ

除伐、間伐、整枝その他木竹の保育のために通常行われる木竹の伐採

ロ

枯損した木竹又は危険な木竹の伐採

ハ

自家の生活の用に充てるために必要な木竹の伐採

ニ

仮植した木竹の伐採

ホ

測量、実地調査又は施設の保守の支障となる木竹の伐採

四前三号に掲げるもののほか、次に掲げる行為

イ

法令又はこれに基づく処分による義務の履行として行う行為

ロ

建築物の存する敷地内で行う行為であり、かつ、次のいずれにも該当しないもの（１）建築物の建築等（２）工作物（当該敷地に存する建築物に附属する物干場その他の国土交通省令で定める工作
物を除く。
）の建設等
（３）木竹の伐採（４）屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積（国土交通省令で定める高さのものを除く。
）（５）特定照明ハ

農業、林業又は漁業を営むために行う行為であり、かつ、次のいずれにも該当しないもの（１）建築物の建築等（２）高さが 1.5ｍを超える貯水槽、飼料貯蔵タンクその他これらに類する工作物の建設等（３）用排水施設（幅員が 2ｍ以下の用排水路を除く。
）又は幅員が 2ｍを超える農道若しくは林道の設置（４）土地の開墾（５）森林の皆伐（６）水面の埋立て又は干拓

10

■景観形成基準「景観形成基準」とは、届出された行為が景観形成方針に沿った景観づくりの方向性に適合するかを審査するための基準となります。各ゾーンの景観形成基準は次のとおりです。

○田園居住ゾーン
行為

事項

基準

建築物及び

位置

・歴史的建造物などの優れた景観資源に隣接する場合には、そ工作物の新の保全に配慮した位置とすること

築・新設、増・道路などに接する敷地境界線からはできる限り多く後退し築、改築若た位置とし、道路側に空地を確保すること

し く は 移・周辺との調和を考えたバランスのよい配置とすること

転、外観を・樹姿又は樹勢が優れた樹木、水辺などが敷地内にある場合に変更するこ

は、一体的な整備などを行い、修景に活かせるように配置す

ととなる修

ること

繕若しくは

規模

模様替又は

・周囲の街並み及び周辺の景観と調和した高さ及び規模とす
ること

色彩の変更

・周囲に圧迫感を与えないよう空地を確保すること
・高層の場合には、十分な空地を確保すること
・河畔や古墳、社寺林など、良好な自然景観の周辺にあっては、周辺樹木の高さとの調和に配慮した高さとすること
・周囲の山並みへの眺望に配慮した高さとすること
形態・周囲の建築物、背景のスカイラインなどの周辺景観との調和
及び地域の特性に配慮し、全体的に違和感のない形態とする
こと
・携帯基地局の鉄塔等は、「鋼管柱」の採用を検討すること

色彩

・外観の色彩の制限は、次のとおりとする。ただし、次のアま
たはイのいずれかに該当する場合は、この限りでない。
ア．建築物の屋根にあって、次のａまたはｂのいずれかに該当する色彩
ａ．着色していない材料によって仕上げられる部分の色彩
ｂ．地域の特徴的な色彩で町が認めるもの
イ．建築物の外壁もしくは工作物の外観にあって、次のａ、ｂ、ｃのいずれかに該当する色彩
ａ．着色していない木材、土塀、ガラス、レンガなどの材料によって仕上げられる部分の色彩
ｂ．地域の特徴的な色彩で町が認めるもの
ｃ．外観のアクセント色として着色される部分の合計面積
が、建築物もしくは工作物の外観の面積の10分の１未
満の場合

11

行為

事項

建築物及び

色彩

基準
色相

工作物の新
築・新設、増R(赤)築、改築若YR(黄赤)し く は 移
転、外観を

Y(黄)

変更するこ

明度
8超
８以下
8超
８以下
8超
８以下
8超
８以下

彩度
３以下
4以下
３以下
6以下
３以下
４以下
１以下
２以下

ととなる修

上記以外の色相

繕若しくは※使用色が該当する色相ごとに、明度が８を超える場合と８

模様替又は以下の場合の彩度の範囲が異なります。詳細はP2０～２

色彩の変更

２を参照してください。
・携帯基地局の鉄塔等は、「濃茶」又は「灰色（低光沢Ｎ4.5相当）」を基本に、周辺環境との調和に配慮すること
意匠

・全体としてまとまりのある意匠とすること
・歴史的建造物などが多い地域にあっては、周囲の歴史的景観との調和に配慮した意匠とすること
・外壁又は屋上に設ける設備は、露出させないなど、建築物本体及び周辺景観との調和に配慮した意匠とするとともに、道路などから見えない位置に設置すること
・屋外階段、ベランダなど建築物本体と一体をなすものを設ける場合は、建築物本体との調和に配慮し、繁雑にならないよ
うにすること・道路、河川若しくは公園に面し、又は道路、河川若しくは公園から見える壁面などは、公共性の高い部分として、その意
匠に配慮すること

素材

・周辺景観との調和に配慮した素材を使用すること

敷地の・敷地内においては、植樹及び植栽の配置を考慮し、適宜低木

緑化

や高木を植栽するなど、十分な緑化を行うこと
・必要に応じ建築物などの周囲を緑化し、圧迫感を軽減すること・敷地の境界を囲う場合には、周辺植生との調和に配慮した生け垣とすること

その他

・太陽光発電施設の類は、次のとおりとする。
ア．色彩は、周囲の景観と調和するものを使用すること
イ．周辺景観との調和に配慮した配置や規模・高さとなるよう
努めること

12

行為

事項

基準

屋外におけ

集積、

・道路などから見えにくいようにすること

る物品の集

貯蔵の

・道路などに接する敷地境界からは、遠隔地より集積又は貯蔵

積又は貯蔵

方法

を始めること・物品を積み上げる場合には、高さをおさえ、周囲に圧迫感を与えないようにすること

遮へい・周辺の道路などからの遮へいに配慮した敷地内及び敷地周囲の緑化を行うこと

地形の外観

遮へい

の変更を伴

・周辺の道路などからの遮へいに配慮した敷地周囲の緑化を
行うこと

う鉱物の掘

事後の

採又は土石

措置

・掘採又は採取後の法面などは、周辺景観との調和に配慮し、十分な緑化を行うこと

等の採取
土地の区画

土地の

形質の変更

形状

(都市計画

定する開発

合は、緩やかな勾配とし、十分な緑化を行うこと
・擁壁は、周辺景観との調和に配慮し、前面の緑化や遮へい樹

法第4条第12 項 に 規・大規模な法面及び擁壁を生じないようにし、やむを得ない場

林などによる影響の軽減を行うこと
緑化

・敷地内にある良好な樹林、樹木、河川、水辺などを保全し、従前の近接性を担保するとともに、積極的に活用すること

行 為 を 含む)

13

○市街地ゾーン
行為

事項

基準

建築物及び
工作物の新
築・新設、増
築、改築若
しくは移
転、外観を
変更するこ
ととなる修
繕若しくは
模様替又は
色彩の変更

位置

・歴史的建造物などの優れた景観資源に隣接する場合には、その保全に配慮した位置とすること・道路などに接する敷地境界線から後退した、周囲の街並みとの調和に配慮した位置とするとともに、隣接地と相互に協力
して、まとまった空間を生み出すこと・周辺との調和を考えたバランスのよい配置とすること
・樹姿又は樹勢が優れた樹木、水辺などが敷地内にある場合には、一体的な整備などを行い、修景に活かせるように配置すること
・周囲の街並み及び周辺の景観と調和した高さ及び規模とする
こと
・周囲に圧迫感を与えないよう空地を確保すること
・高層の場合には、十分な空地を確保すること
・周囲の建築物、背景のスカイラインなどの周辺景観との調和
及び地域の特性に配慮し、全体的に違和感のない形態とする
こと
・携帯基地局の鉄塔等は、「鋼管柱」の採用を検討すること
・外観の色彩の制限は、次のとおりとする。ただし、次のアま
たはイのいずれかに該当する場合は、この限りでない。
ア．建築物の屋根にあって、次のａまたはｂのいずれかに該当する色彩
ａ．着色していない材料によって仕上げられる部分の色彩
ｂ．地域の特徴的な色彩で町が認めるもの
イ．建築物の外壁もしくは工作物の外観にあって、次のａ、ｂ、ｃのいずれかに該当する色彩
ａ．着色していない木材、土塀、ガラス、レンガなどの材料によって仕上げられる部分の色彩
ｂ．地域の特徴的な色彩で町が認めるもの
ｃ．外観のアクセント色として着色される部分の合計面積
が、建築物もしくは工作物の外観の面積の10分の１未
満の場合

規模

形態

色彩

色相

明度
彩度
8超
３以下
R(赤)
８以下
4以下
8超
３以下
YR(黄赤)
８以下
6以下
8超
３以下
Y(黄)
８以下
４以下
8超
１以下
上記以外の色相
８以下
２以下※使用色が該当する色相ごとに、明度が８を超える場合と８以下の場合の彩度の範囲が異なります。詳細はP２０～２２を参照してください。

14

行為

事項

基準

建築物及び

色彩

・携帯基地局の鉄塔等は、「濃茶」又は「灰色（低光沢Ｎ4.5

工作物の新築・新設、増相当）」を基本に、周辺環境との調和に配慮すること
意匠

築、改築若

・全体としてまとまりのある意匠とすること
・歴史的建造物などが多い地域にあっては、周囲の歴史的景観

し く は 移との調和に配慮した意匠とすること

転、外観を・外壁又は屋上に設ける設備は、露出させないなど、建築物本

変更するこ体及び周辺景観との調和に配慮した意匠とするとともに、道ととなる修路などから見えない位置に設置すること

繕若しくは・屋外階段、ベランダなど建築物本体と一体をなすものを設け

模様替又はる場合は、建築物本体との調和に配慮し、繁雑にならないよ

色彩の変更

うにすること・道路、河川若しくは公園に面し、又は道路、河川若しくは公園から見える壁面などは、公共性の高い部分として、その意
匠に配慮すること
素材

・周辺景観との調和に配慮した素材を使用すること

敷地の・敷地内においては、植樹及び植栽の配置を考慮し、適宜低木

緑化

や高木を植栽するなど、十分な緑化を行うこと
・必要に応じ建築物などの周囲を緑化し、圧迫感を軽減すること・敷地の境界を囲う場合には、周辺植生との調和に配慮した生け垣とすること

その他

・太陽光発電施設の類は、次のとおりとする。
ア．色彩は、周囲の景観と調和するものを使用すること
イ．周辺景観との調和に配慮した配置や規模・高さとなるよう
努めること

屋外におけ

集積、

・道路などから見えにくいようにすること

る物品の集

貯蔵の

・道路などに接する敷地境界からは、遠隔地より集積又は貯蔵

積又は貯蔵

方法

を始めること・物品を積み上げる場合には、高さをおさえ、周囲に圧迫感を与えないようにすること

遮へい・周辺の道路などからの遮へいに配慮した敷地内及び敷地周囲の緑化を行うこと

地形の外観

遮へい

の変更を伴

・周辺の道路などからの遮へいに配慮した敷地周囲の緑化を
行うこと

う鉱物の掘

事後の

採又は土石

措置

・掘採又は採取後の法面などは、周辺景観との調和に配慮し、十分な緑化を行うこと

等の採取

15

行為

事項

基準

土地の区画

土地の

・大規模な法面及び擁壁を生じないようにし、やむを得ない場

形質の変更

形状

(都市計画

・擁壁は、周辺景観との調和に配慮し、前面の緑化や遮へい樹

法第4条第12 項 に 規定する開発

合は、緩やかな勾配とし、十分な緑化を行うこと
林などによる影響の軽減を行うこと

緑化

・敷地内にある良好な樹林、樹木、河川、水辺などを保全し、従前の近接性を担保するとともに、積極的に活用すること

行 為 を 含む)

16

○玉村宿重点景観形成ゾーン
行為

事項

基準

建築物及び

位置

・歴史的建造物などの優れた景観資源に隣接する場合には、その保全に配慮した位置とすること
・周囲の街並みの壁面や軒との調和に配慮した位置とすること
・樹姿又は樹勢が優れた樹木、水辺などが敷地内にある場合には、一体的な整備などを行い、修景に活かせるように配置すること
・周囲の街並み及び周辺の景観と調和した規模とすること
・建築物の階数は原則２階建てとし、できる限り３階建てを超えないようにすること

工作物の新築・新設、増
築、改築若
し く は 移
転、外観を

規模

変更するこ
ととなる修

しゃそう

・工作物は、八幡宮の本殿や周辺の社 叢の高さとの調和に配慮

繕若しくは
模様替又は
色彩の変更
形態

色彩

した高さとすること・大規模な建築物の場合には、周囲に圧迫感を与えないよう空地を確保すること・周囲の建築物、背景のスカイラインなどの周辺景観との調和
及び地域の特性に配慮し、全体的に違和感のない形態とする
こと
・携帯基地局の鉄塔等は、「鋼管柱」の採用を検討すること
・外観の色彩の制限は、次のとおりとする。ただし、次のアま
たはイのいずれかに該当する場合は、この限りでない。
ア．建築物の屋根にあって、次のａまたはｂのいずれかに該当する色彩
ａ．着色していない材料によって仕上げられる部分の色彩
ｂ．地域の特徴的な色彩で町が認めるもの
イ．建築物の外壁もしくは工作物の外観にあって、次のａ、ｂ、ｃのいずれかに該当する色彩
ａ．着色していない木材、土塀、ガラス、レンガなどの材料によって仕上げられる部分の色彩
ｂ．地域の特徴的な色彩で町が認めるもの
ｃ．外観のアクセント色として着色される部分の合計面積
が、建築物もしくは工作物の外観の面積の10分の１未
満の場合
色相
R(赤)
YR(黄赤)
Y(黄)上記以外の色相

17

明度
8超
８以下
8超
８以下
8超
８以下
8超
８以下

彩度
３以下
4以下
３以下
6以下
３以下
４以下
１以下
２以下

行為
建築物及び

事項
色彩

基準
※使用色が該当する色相ごとに、明度が８を超える場合と８

工作物の新以下の場合の彩度の範囲が異なります。詳細はP２０～２

築・新設、増２を参照してください。

築、改築若・携帯基地局の鉄塔等は、「濃茶」又は「灰色（低光沢Ｎ4.5

し く は 移転、外観を相当）」を基本に、周辺環境との調和に配慮すること
意匠

変更するこ

・全体としてまとまりのある意匠とすること
・旧宿場町の面影を残す歴史的景観との調和に配慮した意匠

ととなる修

とすること

繕若しくは

・外壁又は屋上に設ける設備は、露出させないなど、建築物本

模様替又は体及び周辺景観との調和に配慮した意匠とするとともに、道色彩の変更

路などから見えない位置に設置すること
・屋外階段、ベランダなど建築物本体と一体をなすものを設ける場合は、建築物本体との調和に配慮し、繁雑にならないよ
うにすること・道路、河川若しくは公園に面し、又は道路、河川若しくは公園から見える壁面などは、公共性の高い部分として、その意
匠に配慮すること
素材

・周辺景観との調和に配慮した素材を使用すること

敷地の・敷地内においては、植樹及び植栽の配置を考慮し、適宜低木

緑化

や高木を植栽するなど、十分な緑化を行うこと
・大規模な建築物の場合には、建築物などの周囲を緑化し、圧迫感を軽減すること
・敷地の境界を囲う場合には、周辺植生との調和に配慮した生け垣とすること

その他

・太陽光発電施設の類は、次のとおりとする。
ア．色彩は、周囲の景観と調和するものを使用すること
イ．周辺景観との調和に配慮した配置や規模・高さとなるよう
努めること

屋外におけ

集積、

・道路などから見えにくいようにすること

る物品の集

貯蔵の

・道路などに接する敷地境界からは、遠隔地より集積又は貯蔵

積又は貯蔵

方法

を始めること・物品を積み上げる場合には、高さをおさえ、周囲に圧迫感を与えないようにすること

遮へい・周辺の道路などからの遮へいに配慮した敷地内及び敷地周囲の緑化を行うこと

18

行為

事項

基準

地形の外観

遮へい

・周辺の道路などからの遮へいに配慮した敷地周囲の緑化を行

の変更を伴

うこと

う鉱物の掘

事後の

採又は土石

措置

・掘採又は採取後の法面などは、周辺景観との調和に配慮し、十分な緑化を行うこと

等の採取
土地の区画

土地の

形質の変更

形状

(都市計画

定する開発

合は、緩やかな勾配とし、十分な緑化を行うこと
・擁壁は、周辺景観との調和に配慮し、前面の緑化や遮へい樹

法第4条第12 項 に 規・大規模な法面及び擁壁を生じないようにし、やむを得ない場

林などによる影響の軽減を行うこと
緑化

・敷地内にある良好な樹林、樹木、河川、水辺などを保全し、従前の近接性を担保するとともに、積極的に活用すること

行 為 を 含む)

19

■色彩基準色彩基準は、JIS Z 8721（三属性による色の表示方法）として規格化された、「マンセル値」によるものとし、ゾーン共通(ただし、携帯基地局の鉄塔等を除く)で次のとおりと
します。
色相
R(赤)

YR(黄赤)

Y(黄)上記以外の色相

明度

彩度

8超

３以下

８以下

4以下

8超

３以下

８以下

６以下

8超

３以下

８以下

４以下

8超

１以下

８以下

２以下

＜参考－マンセル表色系とは＞・マンセル表色系とは、色を定量的に表す体系である表色系の１つで、色彩を色の三属性(色相、明度、彩度)によって表現するものです。
・日本では、JIS Z 8721（三属性による色の表示方法）として規格化されており、「マンセル値」という記号で色彩が特定されることになります。
●色相：赤、黄、緑、青、紫といった「色あい」●明度：色の明るさ●彩度：色の鮮やかさ【マンセル色相環】※マンセル値の読み方
・色相、明度、彩度の３つの属性で表記

５R

7／３

色相

明度 彩度
好ましくない色彩が分布する範囲以外を使用可能な色彩基準として設定【カラーチャート及び制限の範囲の提示例】

20

＜参考－色彩基準のカラーチャート＞

21

22

■届出書類○事前協議（玉村町景観条例第１６条）
以下の書類を２部提出してください。
・事前協議書（様式第１号）
・下表に記載する添付図書
・景観形成基準チェックリスト
・委任状（行為をする本人以外の人が代理で届出を行う場合）
行為の種類

添付図書

建築物の建築位置図

等又は工作物
の建設等

縮尺

明示事項等

２,５００分の１

・敷地の位置及び周辺の状況

以上
写真

・敷地の位置及び周辺の状況を示す写真（カラー）・位置図に撮影箇所及び方向を明示

配置図

１００分の１

・敷地内における当該建築物又は工作物

以上
立面図

の位置

５０分の１

・彩色の施された立面図（４面）

以上

・彩色のマンセル値
・地盤面からの高さ
・アクセント色を使用する場合は、立面ごとに使用面積と算出割合

屋外における

位置図

物品の集積若しくは貯蔵又

２,５００分の１
以上

状況

写真

・土地の区域及び周辺の状況を示す写真

は地形の外観（カラー）の変更を伴う鉱物の掘採若・位置図に撮影箇所及び方向を明示
配置図

しくは土石等３００分の１

・敷地に接する道路の位置、集積又は貯以上蔵する位置、面積及び高さ、遮へい物のの採取
土地の区画形

位置、種類、構造等が分かるもの
位置図

質の変更（都市計画法（昭・土地の区域並びに区域内及び周辺の２,５００分の１
以上・土地の区域並びに区域内及び周辺の状況

写真

・土地の区域及び周辺の状況を示す写真

和４３年法律（カラー）

第１００号）

・位置図に撮影箇所及び方向を明示

第４条第１２

土地利用

１００分の１

・予定建築物の敷地の形状

項に規定する

計画図

以上

・緑化計画

開発行為を含造成計画

１００分の１・切土又は盛土をする前後の地盤面

む。
）

断面図

以上
23

○行為の届出（景観法第１６条第１項）
事前協議終了後に、以下の書類を１部提出してください。
・景観計画区域における行為届出書（様式第３号）
・事前協議確認書の写し（確認書は事前協議終了後に町から交付されます。
）○行為（変更）の届出（景観法第１６条第２項）
変更がある場合は、以下の書類を１部提出してください。
・景観計画区域における行為変更届出書（様式第４号）
・変更部分に係る図書○行為完了の届出行為完了後に、以下の書類を１部提出してください。
・景観計画区域における行為完了届書
・行為の完了の状況がわかる写真（４方向から撮影したもの及びその敷地を含む周辺の状況がわかる遠景の写真を添付してください。）【お問い合わせ先】 玉村町役場 都市建設課 都市計画係
TEL０２７０－６４－７７０７（直通） FAX０２７０－６５－２５９２（代表）24