テックインフラ

ご参考資料

Tech Infraだより ダイジェスト Vol.2
eコマース関連施設編

2020年3月24日

私たちの生活を豊かにしてくれるテクノロジー。それを支えるテクノロジー・インフラの1つ、eコマース関連施設の需要背景についてご紹介します。
eコマース需要に伴う拡大する物流施設セクター
対面販売に対し、eコマースの販売は増加傾向にあります

米国のeコマース売上高推移

eコマース関連施設の収益と賃貸可能面積

期間：2009年～2019年

300

eコマース

物流施設需要が急速に高まっています。

eコマース関連施設の収益（億米ドル）
賃貸可能面積（100万㎡）

292

百貨店

200

162
102

100

72

127

117

70

（2009年を100として指数化）

0
2009年

2011年

2013年

2015年

2017年

2019年

2013年

2018年

2021年
（予測）

※収益は、FTSE EPRA/NAREIT先進国REITインダストリアル・インデックスの構成銘柄（2019年12月末時点）のうちブルームバーグで取得可能な数値を合計（2021年は推計値）

eコマース関連施設とは補完機能に加え、大量の配送物を短時間で正確に処理可能な先進的機能を備えた物流施設
成長要因：eコマースの拡大に伴う先進的物流施設への需要拡大期待活用事例：eコマース、宅配サービス等

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ネットユーザーは年々増加、その60%がeコマースを活用
人口に対する様々な統計
世界の人口

ネット・ユーザー数

eコマース・ユーザー数

57%

前年比
増加率

76.7億人43.9億人

+1.1%

+9.1%

37%

28.4億人eコマースの年間平均支出（1人当たり）$634（6.9万円相当）+11.0%

出所：米国商務省国勢調査局、ブルームバーグのデータを基にパインブリッジ・インベストメンツ作成

パインブリッジ

特設サイト「AIやIoTが引き起こす第4次産業革命を支えるTECHNOLOGY INFRASTRUCTURE テクノロジー・インフラ」公開中。
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eコマースを支える仕組み

ネット・ショッピングも、しっかりした物流インフラの上で行われています

配達配送網に載せ発注

データ・センター

タグ付け

カメラで情報識別ロボットが自動仕分

発注情報を処理・蓄積
プラットフォーム型企業とテック・インフラ企業は密接な関係
ユーザー・用途
（個人）
（企業）

eコマース
シェアリングエコノミー
通販
宅配サービスなど

プラットフォーム型企業

テック・インフラ企業（テック・インフラ企業の顧客企業）
活用

サービス提供

アマゾン
DHL
FedEx
ウォルマート（eコマース関連施設）
活用など

プロロジス
グッドマン など

サービス提供上記はイメージ図です。

eコマース関連施設のイメージ

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対面店舗でも物流施設を活用

eコマース関連施設はeコマースだけではなく、対面営業でも活用されています
スマートショッピングという形で、付加価値を提供します

ショッピングスタイルの変化例

従来型ショッピング
SHOP

小売店舗

（店側）接客だけでなく、在庫が多いため商品の品出し・整理や会計業務も行う（客側）十分な接客が受けられない

店員が捕まらない

欲しいサイズが無い

レジで並ぶ

荷物で手がふさがる

次世代型ショッピング （店側）テクノロジーを活用することにより、効率的なサービスの提供を行える（客側）自分で電子タグから情報を集めることができる
SHOP

物流施設

自宅

自動化物流

配送完了

小売店舗

データセンター・試着・情報収集
・スマホ決済eコマースショッピングが進化！？ 将来的には物流施設需要の高まりも外出せずに買い物ができるeコマースは、商品を確かめられないデメリットがあります
VRショッピングを通じたeコマースの利便向上により、さらなる物流需要が期待されています

VR内でのバーチャル・ショッピング

仮想空間では360度見渡せるなど没入感が高まり、買い物売り場に来ている感覚が楽しめます。
本当にお店に来てる感じ！
ちょうどいい重さだ。
レビューを教えて。

おお衣料品
New! New! New!

アクセサリー
人気モデル ¥5,000★★★★★
現在30人がウォッチ中

レビュー（100件）

お会計お願い上記はイメージです。

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11/11独身の日（中国）はテックインフラ大活躍の日

中国アリババ社によるeコマース商戦では、1日で4兆円を売り上げました
円滑化した物流インフラのお陰で、大きなトラブルはありませんでした
高スペックのデータセンターも活躍し、ストレスフリーでネットアクセスが可能です

独身の日におけるアリババ社の売上高

独身の日セール（アリババ社）の数字
1日の売上高約4.2兆円
出店ブランド200,000以上

4.2

単位：兆円

3.5
2.9
1.8

0.1

0.2

0.6

1億元（約 15.6億円）以上の売上
299ブランド

1.910億元（約 156億円）以上の売上15ブランド

1.1

国・地位（除く中国）ランキング①日本 ②アメリカ ③韓国
ブランド・ランキング①アップル ②BOSE ③GAP ④H&M

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

商品発送数
約12.9億件（年）

eコマースの拡大余地
先進国でeコマース活用が顕著、新興国にも波及

eコマースにおける一人当たりの年間支出平均
米国

日本

中国

フィリピン

$1,952(20.9万円相当)$909(9.9万円相当)$634(6.9万円相当)$18(2,000円相当)

eコマースの伸びしろ余地はかなり大きい

デンマーク

14%

（最大）

年間消費支出に対するeコマース消費の割合
米国
中国
日本

9%

7%

7%

出所：statista、ブルームバーグ、SmartInsights、各種資料のデータを基にパインブリッジ・インベストメンツ作成

ナイジェリア

1%未満
（最小）

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物流施設も「量」から「質」へ。“低温”物流施設が、今注目の“熱い”物流施設に！

eコマースの発展や、女性の社会進出等を背景に、冷凍食品や半調理品の消費が普及しています
近年は、薬品、ケミカル、IT部品・半導体、食品分野以外における国際物流の需要が拡大しています

低温物流施設が活躍する流れ
衛生面に配慮して、農場から食卓まで完全に管理されて運ばれており、おいしく食べることができます。
農場
卸売・長距離輸送
小口配送
ラストワンマイル（生産地）（食卓・販売）低温物流施設

大規模な低温物流施設

ドローン宅配の普及で、物流施設の新たな使い方も！？

ドローン宅配の実用化で、効率的な配送が期待されています
トラックドライバーの人手不足や交通渋滞による遅延の観点で、増加する物流需要への対応

将来はドローンで宅配されるかも？

今はトラックで配達

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特設サイト「AIやIoTが引き起こす第4次産業革命を支えるTECHNOLOGY INFRASTRUCTURE テクノロジー・インフラ」公開中。
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