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ChicagoPublished Monthly by the Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

5 20192019

What’s Inside

年シカゴ市内に会場を移し開催されます。

No. 191

Japan Festival 2019 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
4月理事会報告 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2–3
副会頭就任のご挨拶 ..................................... 3

6月16日に Japan Festival（日本祭り）が本
それに合わせ、
今回昨年に続いて英語落語の桂サンシャインさんと、シカゴ初来訪のはるな愛さんが、豪華スペシャルゲストとして出演が決定しました。

「ゴルフセミナー」開催報告 ............................ 4

桂サンシャインさんは桂文枝師匠に弟子

新入会員企業ご紹介コーナー . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

入り後、日本をはじめ母国であるカナダ他
多くの国々での英語落語会を通じて幅広い基金交付先訪問レポート: Holocaust Memorial
Foundation of Illinois Inc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

ファン層の支持を受け、現在はニューヨー

解りやすい不動産賃貸取引解説 ....................6–7

クを拠点に、日米を行き来しながら活動さ

シカゴ双葉会日本語学校補習校 ...................... 8
入園式・入学式

れています。一方、はるな愛さんはタレン

シカゴ双葉会日本語学校全日校
小学部・中学部合同入学式 ........................... 9災や西日本豪雨などの被災地支援や、貧困ト活動や飲食店経営の他にも、東日本大震
家庭の子供たちに食事を提供する「こどもすみれ幼稚園入園式 ................................... 9食堂」など、多くのボランティア活動をされ2019年度JCCC ゴルフのご案内. . . . . . . . . . . . . . . . . . .10ています。2009 年にはタイで開催された

English Express . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

「Miss International Queen 2009」で世界 1 位にComing Up! ....................................... 16

なられたことでも有名です。今回、ニューヨークでの公演に続いて、Japan Festival 開Sun. June16th

11:00am– 5:00pm
Millennium Park

Chase Promenade South (outside)
Chicago Cultural Center (inside)

催に併せてのシカゴ来訪となります。
イベント当日は、屋内会場でのステージパフォーマンスに加え、屋外会場ではコスプレショーでのコラボパフォーマンスも予定されています。シカゴ日米評議会は、本所を始め、シカゴ日本人会、
シカゴ定住者会などシカゴ地区の主な日本人・日系人各組織で構成されている連絡協議会であり、Japan Festival をそのメンバー間の協同事業と位置づけ、在シカゴ日本国総領事館のご賛同とVisit Our Web Site atwww.jccc-chi.org
JCCCは、日米友好の促進に努め、会員皆様のビジネス支援、文化、スポーツ等の交流、日本語教育環
境の整備、充実等を通じ、皆様のお役に立つ「場」
を提供します。

ご支援を得て開催されます。
今回は従来の日本文化の紹介に加え、来年に迫った東京オリンピック・パラリンピック開催への広報支援として、「TOKYO」をテーマに掲げ、文化交流促進を目的に、シカゴのみならず、
サマーシーズンの中、周辺各州からの観光客を含め多くの人々への様々な視点で日本紹介の絶好の機会となります。

Japan Festival の成功に向け、皆様よりの温かいご支援とご協力を宜しくお願い致します。
主催 : シカゴ日米評議会
 hicago Japanese American Historical Society • Chicago Japanese Club • Council of Chicago Christian Churches • Federation of Buddhist Temples • Heiwa Terrace •C
Japanese American Citizens League, Chicago Chapter • Japanese American Service Committee of Chicago • Japanese Chamber of Commerce and Industry of Chicago •Japanese Mutual Aid Society of Chicago • Japanese Culture Center • Nisei Post 1183 American Legion

ACTIVITY REPORT

4 月理事会報告
議題
審議事項• 会員入退会（案）• 理事異動（案）• 役員業務分担（案）
報告・案内事項• JCCC基金関連– チャリティゴルフ 5 /19• 渉外 PR 委員会関連– 第33回日本語弁論大会 3 /23–「Kizuna 8」式典・関連イベント 3/10、3/11– JEEP 6 /22–7/4– Japan Festival の進捗報告 6/16
• 商工業委員会– 企画部「展示会マーケティングセミナー」 5/23
– ネットワーキング部「春のネットワーキング交流会」 5/31
– ジェトロ共催「人材イベント 〜Japan Career Day 〜」 4/18
• 文化部関連– シカゴ交響楽団ピアノコンサート鑑賞会「MUTI, UCHIDA & MOZART」 5/11
• 運動部関連– ゴルフセミナー 4/6– スプリングオープン 5/5• 双葉会関連• その他（報告・予定・案内）– 2019 –2020 年版会員名簿・広告募集– 5 月度イリノイ会ゴルフ 5 /11– 6 月度イリノイ会ゴルフ（理事会後開催）6/12– 2019年度イベント日程• 総領事館からのお知らせ
会員入退会
会員入会（順不同）
正会員（2 件）社名 :Sanwa Screen USA Corp.（サンワスクリーン USA）
代表者名 : 戸田 アレクサンダー（Alexander TODA）
業種 :家電製品の操作/内部パネル、自動車ノブ、エンブレムの製造
連絡先 :1167 Tower Rd., Schaumburg, IL 60173
Tel: 847 -519 -2223・Fax: 847 -519 -7774
社名 :All World Machinery Supply, Inc.
（オールワールドマシナリー）
代表者名 : 丸島 直己（Naoki MARUSHIMA）
業種 :工作機械・他産業機械向け機器・部品の販売及びエンジニアリングサービス
連絡先 :6164 All World Way, Roscoe, IL 61073
Tel: 815-943 -9111・Fax: 815-943-5370
賛助会員（1 件）
社名 :DHL Global Forwarding（DHL グローバル フォワーディング）
代表者名 : 喜田 真司（Shinji KITA）
業種 :国際輸送サービス
連絡先 :11601 W. Touhy Ave., Building 895, Upper Express Dr.
Chicago, IL 60666
Tel: 773 -680 -9629
個人会員（8 件）
竹内 オズマル広太・田中 仁啓・池上 幸恵・加藤 将史・
西立野 拓信・高成田 純・ブレーディー ベンジャミン・森田 優子

2

JCCC News Chicago

会員退会（順不同）
賛助会員（1 件）
MSI Resources, Inc.（MSI リソーシズ社）
個人会員（3 件）
瀬上 和之・角山ビラバー 怜子・アップチャーチ 聡子
現在の会員数
正会員
賛助会員
個人会員
名誉会員
合計

前回（3 月） 増減
326
+2
28
0
140
+5
1
0
495
+7

今月（4 月）
328
28
145
1
502

理事異動（8 件 順不同）
Tokio Marine America（東京海上日動火災保険株式会社）
旧 : 田治 敦浩 （Atsuhiro TAJI）
新 : 佐藤 淳一朗（Junichiro SATO）
Nippon Life Insurance Company of America（日本生命保険相互会社）
旧 : 高橋 国彦（Kunihiko TAKAHASHI）
新 : 守谷 毅（Tsuyoshi MORIYA）
JX Nippon Oil & Energy USA Inc.（JXTG エネルギー）
旧 : 角南 元司（Motoshi SUNAMI）
新 : 長谷部 紀之（Toshiyuki HASEBE）
Omron Corporation（オムロン株式会社）
旧 : 上島 安彦（Yasuhiko UESHIMA）
新 : 兵藤 樹（Tatsuru HYODO）
Daiichi Jitsugyo（America）, Inc.（第一実業株式会社）
旧 : 窪田 正利（Masatoshi KUBOTA）
新 : 百道 忠司（Tadashi HYAKUDO）
Arakawa Chemical（USA）Inc.（荒川化学工業株式会社）
旧 : 河野 弘（Hiroshi KONO）
新 : 夏原 英介（Eisuke NATSUHARA）
Moritani America, Inc.（株式会社 守谷商会）
旧 : 横澤 和男（Kazuo YOKOZAWA）
新 : 涌井 洋之（Hiroyuki WAKUI）
Metal One Holdings America, Inc.（メタルワンホールディングス アメリカ インク）旧 : 山田 起王威（Kioi YAMADA）
新 : 三田 大樹（Daiju MITA）
社名・住所変更等（16 件 順不同）
Nisshin Holding, Inc./ Nisshin Steel USA, LLC（米国日新製鋼）
旧 : Nisshin Holding, Inc. /Nisshin Steel USA, LLC（米国日新製鋼）
新 : Nippon Steel Nisshin Holding, Inc./Nippon Steel Nisshin USA, LLC（日鉄日新製鋼株式会社）
Nippon Steel & Sumitomo Metal U.S.A., Inc.（米国新日鐵住金）
旧 : Nippon Steel & Sumitomo Metal U.S.A., Inc.（米国新日鐵住金）
Website: www.nssmc.com
新 : NIPPON STEEL NORTH AMERICA, INC.（日本製鉄株式会社）
Website: www.nipponsteel.com
Sojitz Plastics America Inc.（双日プラスチックスアメリカ）
旧 : www.sojitz.com
新 : www.sojitz-plastics.com

Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

4 月理事会報告

NNR Global Logistics USA Inc.（西日本鉄道株式会社）
旧 : 450 E. Devon Ave., Suite 260 , Itasca, IL 60143
新 : Two Pierce Place, Suite 1800 , Itasca, IL 60143
Alps Tool USA, Inc.（株式会社アルプスツール）
旧 : www.alpstool.co.jp
新 : www.alpstool.com
Yasda Precision America Corporation（安田工業株式会社）
旧 : 62 Lively Blvd., Elk Grove Village, IL 60007
新 : 62 N. Lively Blvd., Elk Grove Village, IL 60007
PMI Kyoto Packaging Systems
旧 : PMI Kyoto Packaging Systems
新 : PMI Kyoto Packaging Systems Inc.（株式会社京都製作所）
Daido Steel（America）Inc.（大同特殊綱株式会社）
旧 : 1111 Plaza Dr., Suite 740, Schaumburg, IL 60173
新 : 1051 Perimeter Dr., Suite 1175, Schaumburg, IL 60173
CKD USA Corporation（CKD 株式会社）
旧 : 1605 N. Penny Ln., Schaumburg, IL 60173
Tel: 847 -368 -0539・Fax: 847 -788 -0575
新 : 1605 Penny Ln., Schaumburg, IL 60173
Tel: 847 -648 -4400・Fax: 847 -565 -4923
Mizkan America Holdings, Inc.
旧 : 1661 Feehanville Dr., Suite 200, Mount Prospect, IL 60056
新 : 1661 Feehanville Dr., Suite 100, Mount Prospect, IL 60056
SUS America, Inc.
旧 : 1822 Brummel Dr., Elk Grove Village, IL 60007
新 : 1822 Brummel Ave., Elk Grove Village, IL 60007

Seven Corners Insurance Solutions Inc.
（セブン コーナーズ インシュランス ソリューションズ）
旧 : 10 N. Martingale Rd., Suite 400, Schaumburg, IL 60173
Tel: 847 -466 -1530
新 : 1701 E. Woodfield Rd., Suite 415, Schaumburg, IL 60173
Tel: 847 -584 -2348
Sojitz Logistics Corporation of America（d.b.a. Juno Logistics）（双日ロジスティクス米国）
旧 : Sojitz Logistics Corporation of America（d.b.a. Juno Logistics）（双日ロジスティクス米国）
新 : Juno Logistics（ジュノロジスティクス）
Willis Towers Watson/Japan Global Practice Group（ウイリス タワーズ ワトソン/ジャパン グローバル プラクティス グループ）
旧 : 233 S. Wacker Dr., Suite 2000, Chicago, IL 60606
Tel: 404 -224 -5097・Fax: 404 -224 -5001
新 : 233 S. Wacker Dr., Suite 1800, Chicago, IL 60606
Tel: 312 -288 -7915・Fax: なし
Nippon Steel & Sumikin Bussan Americas, Inc.（日鉄住金物産米州会社）
旧 : Nippon Steel & Sumikin Bussan Americas, Inc.（日鉄住金物産米州会社）
新 : Nippon Steel Trading Americas, Inc.（日鉄物産米州会社）
Japan Airlines Co., Ltd.（日本航空株式会社）
旧 : www.ar.jal.com/ja
新 : www.jal.com/index.html
お詫びと訂正2019年4月号P6の「 3月理事会報告」にて、Presidioプレシディオ（旧:Acrisure LLC. アクリシュアLLC）様のWebsiteに誤りがございました。
下記に訂正させて頂くと共にお詫び申し上げます。
誤 : www.precidiogrp.com 正: www.presidiogrp.com

副会頭就任のご挨拶
守谷 毅（日本生命保険相互会社）
この度、JCCC 副会頭職を拝命いたしました Nippon Life Insurance Company of America の守谷と申します。
3月25日付で、高橋の後任として当地に着任いたしました。海外勤務は、英国、香港に続き3カ国目となります。米国は、出張経験はございますが、はじめての駐在となります。JCCC 並びに関係各企業様のご発展に少しでも貢献できるように微力ながら全力を尽くしてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

松本 竜造（三井物産株式会社）
この度、JCCC 副会頭職を拝命いたしました Mitsui & Co.（U.S.A.）Inc.の松本と申します。
2019 年 3 月末に前任高野の後任としてシカゴに着任致しました。海外駐在はメキシコ、タイ、シンガポール、ブラジルに続き5カ国目ですが、米国勤務は初めてでございます。大変微力ではございますが、JCCC並びに各会員企業様の発展に貢献できる
よう頑張ってまいりますので何卒宜しくお願い申し上げます。

佐藤 淳一朗（東京海上日動火災保険株式会社）
この度、JCCC 副会頭職を拝命いたしました Tokio Marine America の佐藤と申します。
4月1日付けで田治の後任として着任いたしました。幼少期を米国で過ごしたことはありますが、海外勤務は初めてとなります。
JCCC および会員企業様、そしてシカゴにおける日米関係の益々の発展に微力ながら貢献して参りたいと存じますので、皆様のご指導、ご鞭撻をよろしくお願いいたします。

May 2019

3

ACTIVITY REPORTJCCC 運動部主催「ゴルフセミナー」開催報告
春の到来とともにいよいよゴルフシー

マネジメントの 3 ヶ条についても実技をズンが開幕しました。今年の 1 月 1 日に、交えて解説がされました。今回のルール

プロ・アマに共通した USGA のルールが変更の目的は、プロ・アマに関係なく、多岐の項目にわたり変更がありました。

ゴルフプレー自体の時間短縮、所謂「PlayJCCC 運 動 部 で は、去 る 4 月 6 日、喜 多

Fast」のコンセプトの徹底を図るものと氏（Arai Parts of America, Inc.）を講師にされ、その点からも、JCCC オープンゴ

迎え「ゴルフセミナー」を開催し、ルールフ大会の時間短縮化を目指すことと一ルの改正内容の概要説明と、ゴルフスイ

致しています。今後、各大会開催に併せ、ングの 3 つの基本について解説をいただ

これらルール変更点の周知徹底を図りなきました。当日は 60 度を越える好天気

がら、各大会がより早く又スムーズに実の中、グリーン上ではなく、Schaumburg

施される様、運動部主体に各会員、参加

Library に 54 名の参加者が集い、約 2 時

者への広報を進めていく予定です。今回

間に亘りパワーポイントでの説明にノーのセミナーが参加者の皆様から高い評価

トを取りながら熱心に耳を傾けていまを受けた事から、次回の開催も是非検討した。改正項目の説明の度に講師と細かしたいと思います。本年度の大会開催にな点での質疑応答がされ、今回のルール

於いて、皆様のご支援とご協力をお願い

変更への関心の高さがうかがえました。

します。

セミナーでは、ゴルフスイングとコース

講 師 : 喜多 圭氏
Arai Parts of America, Inc.
日 時 : 4月6日（土）3:00pm–5:00pm
場 所 : Shaumburg Township District Library
参加費 : JCCC 会員: 無料・非会員: $30
参加者数: 54 名

INFORMATION

新入会員企業ご紹介コーナー
このコーナーでは、新しく JCCC 会員になられた企業のご紹介を順次させて頂いております。
今回は下記に 2 社をご紹介させて頂きます。
CHUNICHI PRECISION MOLDING, INC.（中日プレシジョン・モールディング）
498 W. Wrightwood Ave., Elmhurst, IL 60126
Tel: 630 -501-1312・Fax: 630 -501-1055・E-mail: info@chu-us.co・Web: www.chu-us.co
Chunichi Precision Molding, Inc. は 2005 年 3 月（中日クラフト、中日金型の共同出資）イリノイ州に設立され、その後2013 年にメキシコ、アグアスカリエンテス州に子会社を設立。各種金型（樹脂、プレス、ダイキャスト）設計から製作、様々な金型製造を手掛けております。海外での精密加工および金型の設計変更の対応、あらゆる用途に対応する精密
レーザー溶接による製造も承っております。
Global Innovationをモットーに世界中からパートナーにされるべく、日本の技術と価値あるサービスをそのまま海外でご提供させていただいております。弊社はもちろん、日本親会社を始め、メキシコ、アジアの子会社や関連会社の総力を挙げてお客様をサポートさせていただきます。日本語でお気軽にお問い合わせ下さい。
2019年3月入会
OPTEX FA INC.（オプテックス・エフエー）
10 N. Martingale Rd., Suite 400 , Schaumburg, IL 60173
Tel: 847 -466 -1149・E-mail: k-furukawa@optex-fa.com・Web: www.optex-fa.com
弊社OPTEX FA INC.は、産業用センサメーカーのオプテックス・エフエー株式会社の北米地域における販売子会社として、2018年3月に設立されました。FA（ファクトリーオートメーション）センサの専業メーカーの強みを生かし、販売網の拡充・新規顧客の獲得・現場コンサルティング型営業を展開しております。工場の自動化と省人化、生産現場の品質向上とコスト低減に貢献してまいります。どうぞ日本語にてお気軽にお問い合わせください。
2019 年 3 月入会
主な商品群: 光電センサ、変位センサ、画像センサ、画像処理用のLED照明、非接触温度計

4

JCCC News Chicago

FOUNDATION

Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

基金交付先訪問レポート

Student Leadership Days

助成金交付先 : Holocaust Memorial Foundation of Illinois Inc.
（dba Illinois Holocaust Museum & Education Center）
プロジェクト名: Student Leadership Days（人材育成）
助成金交付額 : $4,000（2018 年度）

2009 年に Skokie に設立された Illinois

色々な言語があり、参加生徒たちの多様性

起こせば何らかの形で世界がもっと住みや

Holocaust Museum & Education Center は、を実感しました。次に、スライドに書かれすい場所になると力強く発言されていま

年間 15 万人以上の来場者数を誇る世界でたいくつかの質問の答えを生徒たちが紙にした。講演後の Q&Aでは、多数の生徒たち

3 番目に大きいホロコースト博物館です。

書きます。
「今日私がここに来た理由」
や「私が色々な角度から質問をしており、彼らのStudent Leadership Days は、博物館が行っはこのようなタイプの人と友達になる」等

鋭い視点に Kohn 氏は感嘆していました。

ている教育プログラムの一つであり、シカがありました。数人の生徒たちが自分の答プログラムの最後は同じ学校同士で集まり、ゴ地域の 5 〜 11 年生を対象に年 6 回行っえを発表しましたが、中でも「もし自分の自分たちの地域に対して何が行えるかをています。5・6 年生は「独自性と自尊心」、

地域が抱えている問題で解決できるものが話し合い、発表しました。あるグループは、

7・8 年生は「地域と歴史」、9 〜 11 年生はあるとすれば、それは何か」という質問にホームレスの人たちの飢餓を防ぐ為に学校「国際問題と集団虐殺防止」をテーマに学対して、複数の生徒たちが貧困や銃による内で食品を集める活動について発表し、別の習します。各学校の先生が生徒の推薦状

暴力等を挙げていたのが印象的でした。そグループはいじめをなくす為にクラス内を提出し、博物館の関係者内で審査が行れが終わるとグループ毎に博物館内の見学

でいじめに対する調査を行い、生徒たちのわれ、参加者を決定します。

に移りました。5・6 年生は残酷な展示があ

認識を改める活動について発表していま

今回見学させていただいたのは、5・6 年

るホロコーストのセクションは年齢制限にした。学校毎に決めたテーマを基に、後日生のプログラムで、14 校より 109 名の生徒より見学できませんが、代わりに「Make a

生徒たちが先生と具体的に計画を立て、と 39 名の先生が参加していました。参加者

Difference!」という展示を見学します。様々実行に移します。博物館の担当者は、先生とは全員名札を胸に貼り、指定されたテーブな分野で有名になった活動家がどのような定期的に連絡を取り合い、実現に向けたルに着席します。同じ学校同士ではなく、ことをしたのかを紹介する展示や、地域まサポートを行うそうです。

違う学校の生徒たちと着席し、一緒に朝たは世界をより住みやすい場所にするため

今回の見学で一番印象深かったのは、ごはんを食べ、簡単な自己紹介をしながらにどのように関われるのかを考えさせる展

生徒の積極性と参加意欲でした。どの生徒交流していました。プログラムは司会者の示等でした。内容やディスプレイは生徒たも自分の意見を持ち、皆の前で堂々と発挨拶から始まり、まずは生徒たちの緊張を

ちが興味を持つように色々工夫されていま表していました。5・6 年生の生徒たちはほぐす為に、簡単なゲームをしました。自分した。見学後はグループで話し合い、どの

ホロコーストについては直接学習しない自身に当てはまることであれば起立し、ようなことを学んだかを発表しました。昼食

ものの、世界中で起こっている貧困、差別、

当てはまらなければ着席するというゲー

後は、CNN のニュースでコメンテーターと教育等の問題に活動家がどのように取りムでした。その中で、家庭内で英語以外して活躍している Sally Kohn 氏をゲストに組んでいるかを知る良い機会になったとの言語を話しているかという質問に対し、招き、講演会が行われました。Kohn 氏は思います。歴史を語り継ぎ、同じ過ちを犯

約 3 分の 1 の生徒たちが立っていることに自身の幼少期にいじめに関わったことやさない為にも、将来を担う子供たちにこの驚きました。多数はスペイン語でしたが、差別を受けたこと等の経験を語り、たとえようなプログラムを提供していることは中にはギリシア語、イタリア語、ベトナム語等

一人でも行動を起こす価値はあり、行動を素晴らしいと感じました。

JCCC基金は、シカゴ地域への社会的貢献と日系企業受け入れに対する地元コミュ二ティへの感謝の意を表する事を目的として、JCCCにより1991年に設立されたNPO 財団です。JCCC会費の一部繰り入れと、ファンドレイジングイベントを通して寄せられたご寄付をJCCC基金が取りまとめ、
毎年の基金交付を通して地域へ還元しています。

May 2019

5

BUSINESS INTELLIGENCE

解りやすい不動産賃貸取引解説
ご存知の通りアメリカは交渉社会であるため、不動産賃貸契約の際にもオーナー側とテナント側が詳細を交渉するのが通例です。交渉次第で賃料・期間・各契約条件や退去時の条件やコストなどが大きく影響します。交渉に上手く対応することがリスク低減に繋がり、大幅なコストセーブを実現することも可能になります。今回は日米の不動産取引
WHITE CUBE LLC

大春

事情の違いに注目しながら、皆さまが留意すべき点について解説します。

敬不動産ブローカーの選択
上記の通りアメリカ不動産賃貸契約はして市場調査・物件調査・オーナー側

オーナー側とテナント側が交渉を行ってとの交渉（実際には Listing Broker との交結ぶので、日本で言う不動産仲介的業務は渉）
・成約までの全体プロセスマネジメン

存在しません。オーナー側（Listing Broker）

トを行います。法律的に Tenant Broker はとテナント側（Tenant Broker）双方にそれ専任契約でなくても良いですが、テナン

ぞれ不動産ブローカー（代理人）が雇われト側の代理人としてオーナー側と交渉をるので、双方に中立な立場で業務を行う

行うので一般的には専任契約を結ぶことがことは利益相反行為となってしまうから多いです。

です。従ってアメリカで不動産を調査する場
合には、先ず信頼できる不動産ブローカー（代理人）選びから始まります。

Listing Broker
オーナー側ブローカー
アメリカ不動産ライセンス法では、オー

JCCC News Chicago

テナント側は自分（自社）の代理人である Tenant Broker が誰かオーナー側に意思表示をしておく必要があります。

空室物件情報Tenant Broker はテナント側からの依頼に応じて希望に合う物件を調査し紹介しListing Broker は勿論テナントと直接折ます。アメリカでは住宅は住宅専門ネット

衝することは出来ますが、注意すべき点

ワーク、事業用オフィス・倉庫・工場（以は、業務を開始する前に自分がオーナー

下＝事業用）は商工業専門の不動産業者有側の代理人 Listing Broker であることを料データベースから物件を検索します。

明確にしなければなりません。

上記のように、同一データベースから物件を検索するのでどのブローカーでも住宅のオープンハウスや物件案内の際同じ情報にアクセスできますが、的確な情には、必ず各ブローカーの役割を確認する

報をテナントに提供するためには市場にことをお勧めします。

精通した専門的知識が Tenant Broker に求められます。

Tenant Broker
テナント側ブローカー
アメリカ不動産ライセンス法では、テナントの代理人として雇われ業務を行うブローカーを Tenant Broker と呼びます。

6を支払う必要がありません。従って、ブローカーを Listing Broker と言います。

テナント側に書面で提示し、自分の立場をお問い合わせ・ご質問は大春まで
Tel:
847-772-4028
E-mail: toharu@whitecubellc.com

側から支払われ、テナント側は手数料

A List of Available Properties

りません。

www.whitecubellc.com※ アメリカでは不動産手数料はオーナー

ナー側の代理人として雇われ業務を行う

Listing Broker は専任契約でなければな

WHITE CUBE LLC
不動産ブローカーとして、ビジネスコン
サルタントとして、全米で業務を行っています。
弊社の特徴はチームワーク。
各専門家とチームを組みお客様の様々なご要望にお応えします。

Tenant Broker は、テナントの代理人と※ アメリカ不動産ライセンス法では、人種・宗教・障害などいかなる理由であっても一部の対象者だけに物件を紹介することは厳格に禁じられています。十分に気をつけてください。

Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

Security Deposit

対して文章にて返済期限と返済方法を連Wear and Tear

保証金

絡し、それに従って返済されるものです。

経年変化や通常の使用による損耗等

事業用賃貸契約では先ず起こりませんが、住宅賃貸契約でも事業用賃貸契約でもアメリカでは住宅・事業用もテナント側
がオーナー側に Security Deposit を支払うの昨今住宅賃貸契約終了時に Security Deposit

通常の使用による経年変化や損耗に関しが一般的で、金額は通常家賃 1ヶ月分です。

が返金されないというトラブルが多いとてはテナント側の責任において復元する

条件交渉によっては Security Deposit を解消

耳にします。

必要はありません。それを証明するために、することも可能ですし、逆に状況によってはオーナー側に増額を要求されることもあります。

Credit History
金融取引履歴初めての赴任者や新規事業所開設の場
合、アメリカ国内での Credit History が無い
ので、Security Depositの金額を増額するかあるいは保証人を立てるよう要請するオーナーもいます。
事業用賃貸契約の場合、内装工事をオー

それではなぜそのような問題が起きるのか？

1 . 賃貸契約交渉時に、契約書上の Security
Deposit の取り扱い内容を明確に理解していない場合。

2 . 転居時や帰任時に忙殺されてしまい、
取り決め通り手続きを行わなかった場合。

3 . オーナー側が意図的に Security Deposit
返却を拒んだ場合。

Security Deposit の用途

入居時と退去時には細かく写真撮影しを記録に残しオーナー側と共有しておいてください。

Walk-Through
入居時・退去時立会い確認
賃貸契約が終了し退去する際には、必ずWalk-Through は行ってください。事業用賃貸契約の場合はビル管理会社が立ち会うのが一般的で、業務的に行われるのでまず問題が起きることはありません。
住宅賃貸契約で多く起きるトラブルは、

ナー側の経費で行うことが一般的なので、Security Depositの用途は以下の通りです。

オーナー側の初期投資金額が高額な場合、

1）賃料が未納になった場合、2）テナントら生じる責任問題です。どういう原因で問

テナント側が一定の金額を保証すること側の原因で家屋や機械機器類が破損し題が生じ誰の責任で修復するのかを明確にもあります。

オーナー側が損害を受けた場合、3）入居時するために Walk-Through を行います。

オーナー側とテナント側の見解の相違か

事業用賃貸契約は契約交渉時にテナンと同等の清掃状況を復元する際の費用に使従って オーナー側 が Walk-Through をト側の財務内容をオーナー側が評価し用される場合。ここで言う復元の意味は、キャンセルするケースや、両者の立会いなSecurity Deposit の金額を決定するのが一あくまでも清掃状況であり原状回復というしに紳士的に事後連絡で処理を行うこと般的です。

意味ではありません。

は避けましょう。こういうケースでテナント
退去後オーナー側からクレームをつけられ、Escrow AccountRestoration

Security Deposit の未返済や追加で補修費を第三者管理特設口座

原状回復請求されても証明することができません。

アメリカの不動産ライセンス法では、アメリカの住宅も事業用賃貸契約の場

Security Deposit だけならまだしも、追加

Security Deposit は Escrow Account で管理合も、通常 Restoration（原状回復）というでの修繕費を請求されている例も聞きます

されなければならず、事前に設定された

条件は付加されません。

ので、事前に専門の不動産ブローカーと良
くご相談ください。

ルール通りに取り扱われます。この仕組

原状回復が必要な場合は、テナント側のみから Security Deposit はオーナー側も正

故意・過失、通常の使用方法に反する使用

ここに記載した項目は日本とは全て異当なルールに従わないと手をつけることなど、テナント側の責任によって発生したなりますので、賃貸契約書に署名される際ができないわけです。

修繕のことです。
事業用賃貸契約で、工場・ショールーム

には自社が採用した不動産ブローカーと十分に相談することを推奨します。

Security Deposit良くあるトラブル！

など特別な設備・機械機器類を設置して「Security Deposit が返金されない」

いる場合は、テナント側が撤去の際に発生

詳細問い合わせ先 :賃貸契約書上、Security Deposit は賃貸契した破損・損害はテナント側の責任で修復

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する必要があります。

大春 敬

約終了前にオーナー側よりテナント側に

May 2019

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EDUCATION

平成 31 年度 シカゴ双葉会日本語学校補習校
入園式・入学式

平成 31 年度シカゴ双葉会日本語学校補

令和という元号は、英語では“Beautiful

バイカルチャー、そしてバイリンガルの特習校の入園式・入学式が 4 月 13 日（土）、Harmony”と訳されています。皆さんは今

徴を活かして、社会に大きく貢献すべく、穏やかな快晴の空のもと、明るくそしてきれいな花を胸につけていますが、これか実りのある毎日にするよう補習校での生

厳かに執り行われました。当日は、在シカら皆さんは一人一人違う花を咲かせてく

活を思う存分楽しんでください。
」との励

ゴ日本国総領事伊藤直樹様、シカゴ双葉

ださい。
」との励ましの言葉をいただきまましの言葉を述べました。

会会長山田賢哉様をはじめとして多くのした。

ご来賓の皆様方をお迎えすることができました。

双葉会の山田会長からは、「これだけた始業式

くさんの入学生があるというのは、ここか入園・入学式に先立って行われた平

本年度の入園・ 入 学 は 幼 稚 部 62 名、ら見ると壮観です。互いに助け合い、励ま

成 31 年度始業式では、白藤優奈さんが生

小学部 75 名、中学部 65 名、高等部 32 名、し合いながら学んでください。現地校と日徒代表として決意を述べ、現地校でネイ

合計 234 名でした。これは、昨年度よりも本の学校の両方の良さを学んでください｣

ティブの友達を作ることと、有言実行の42 名多い入園・入学式でした。

とのお祝いの言葉をいただきました。

年にしたいとの 2 つの目標を全校生徒に

島袋校長は｢ 皆さんは日本語と英語を使

幼稚部入園式（午後）伝えました。

い分けている二刀流です。補習校に通う意

担任に導かれて入場した園児たちは、味を考え、二刀流を貫いてください。どん

本年度は、幼稚部 62 名、小学部 469 名、期待に胸をふくらませていました。担任

な困難にもまけずに、何事にも挑み続け

中学部 128 名、高等部 66 名、合計 725 名が一人一人の園児の名前を読み上げると、てください。そして集団の中で責任あるでスタートしました。新入の園児・児童・手を挙げて大きな返事が返ってきます。

行動をとってください。｣ と式辞を述べま

生徒一人一人が新たな決意をもって、平成「いろいろな友達とたくさん遊べて、餅つした。

31 年度を出発することができました。すべ

きや豆まきなどの楽しい日本の行事もた

在校生を代表して高等部 3 年生の佐藤ての子どもたちが健やかに成長できる最高

くさんあります。
」との島袋校長の挨拶に、わか葉さんが、新入生に向けて歓迎の言の補習校を目指し、職員一同気持ちも新た園児たちは目を輝かせていました。

葉を述べました。
「高等部に入学する際に、に前進してまいりたいと思います。ご支援

目まぐるしい日々を過ごす現地校と補習ご協力をお願いいたします。

小学部・中学部・高等部合同入学式

校の両立に不安を抱き、中等部生活の終（午前）

わりを 1 つの区切りとして、補習校を辞め幼稚部の入園式が行われた日の午前、ることも考えました。しかし、2 年前の高

小学部・中学部・高等部合同の入学式が等部の入学式での伊藤総領事の『補習校行われました。

に通う生徒は日本の生徒数に対して 0.2％

ご来賓の伊藤総領事様から「皆さんは平しかいない、500 人に一人の貴重な人材で成最後の入学生となります。5 月 1 日よりある』との言葉に背中を押され、両立を日本は令和という新しい時代を迎えます。

頑張りました。だから新入生の皆さんも、

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JCCC News Chicago

Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

平成 31 年度 シカゴ双葉会日本語学校全日校 小学部・中学部合同入学式
去る 4 月 12 日（木）、在シカゴ日本国総領事 伊藤直樹様、シカゴ双葉会会長 山田
賢哉様をはじめ、多くのご来賓の皆様や保護者の皆様のご臨席をいただく中、シカゴ双葉会日本語学校全日校小学部中学部の入学式が厳粛に行われました。
今年度は小学部 18 名、中学部 11 名の合計 29 名の児童生徒を新しい仲間として本校に迎えました。緊張感漂う中にも、希望に胸をふくらませている子どもたちの輝
くような笑顔や明るく響く歌声が印象に残る、感動的な入学式となりました。
子どもたちには、本校の素晴らしい伝
統を引き継ぎながら、これからの学校生
活を通して一人一人がしっかりとした学
力を身につけ、心身ともにたくましく成長してくれることを願っています。
そして、教職員一同、広い視野をもち、国際社会に大きくはばたく児童生徒の育成を目指していきたいと思います。

平成 31 年度 シカゴ双葉会日本語学校全日校 すみれ幼稚園入園式
シカゴすみれ幼稚園の入園式が 4 月 16 日（火）に、在シカゴ日本国総領事館領事牧野秀樹様をはじめ、多くのご来賓の皆様や保護者の皆様のご臨席をいただく中、17 名の年少組の子どもたちを迎えて和やかに行われました。
小さな椅子にちょこんと座り、お話をされている方々に顔を向けて、しっかりとお話を聞いている姿をとても可愛らしくほほえましく感じました。子どもたちの健やかな成長を予感させてくれる、とても立派な入園式でした。
すみれ幼稚園のお友達や先生とのふれあいを大切にしながら、園での充実した活動を通して、明るく、元気に、心豊かに育ってくれることを願っています。

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2019 年度 JCCC ゴルフのご案内
JCCC 運動部では 本年度も スプリングオープンとサマーオープンを開催します。
会員・非会員問わずご参加いただけるオープンゴルフにご家族・ご友人をお誘い合わせの上、お気軽にご参加ください。

2019 年度日程表
Tee Off Time

開催日

開催コース

スプリングオープン

5 月 5 日（日）Golf Club of Illinois

1:00 pm

サマーオープン

7 月 14 日（日）Randall Oaks Golf Club

11 :00 am

JCCC オープン

10 月 6 日（日）Hilldale Golf Club

9 :00 am

※ 開催概要・申込先につきましては、JCCC ホームページ（www.jccc-chi.org）又は、E-mail News をご覧ください。

2019年度「JCCCチャンピオンシップ（8人衆）」
選出基準：スプリングオープンならびにサマーオープン両方に出場された方で、2 回のトータルグロス上位 8 名を選出。
選出者にはサマーオープン後にチャンピオンシップ大会の開催要領（日程、場所等）について事務局からご連絡させていただきます。
※ 8月から 9月上旬の週末で 2 週に分けて開催予定。

「オープンゴルフ大会開催概要のご案内」① よりスムーズなプレーを。
• ショットガン、ダブルペリア方式で開催。 • 各ホール、パー 2 倍でプレイを止める。
• 2019 年より新ルールが適応されます。
② 女性ゴルファー、イングリッシュ・スピーカーも大歓迎。
• 男女別賞品は、男女の各参加人数が 5 名以上の場合に適用されます。
• 英語の開催概要もご用意しておりますので、事務局までお問い合わせください。
③ みんなで楽しい大会に。
• ペアリングは、ご家族やご友人とのプレーも楽しんでいただけるようできる限り希望のペアリングを受付けます。
• 毎年ご協賛企業より、多数の賞品をご提供いただいております。
※その他のルールや詳細に関しましては、各大会概要にてご説明させていただきます。

サマーオープンのご案内
日場

時 : 7 月 14 日（日）Tee Off: 11:00am
所 : Randall Oaks Golf Club

参 加 費:
定員:
申 込 締 切:申 込 方 法:キャンセルポリシー :4101 Binnie Rd., West Dundee, IL 60118・Tel: 847 -428 -5661
JCCC 登録会員とその家族 : $85 /人・非会員 : $95 /人（ゴルフ・カート、大会運営費及び軽食含む）
60 名 /15 組（定員になり次第締め切りますので、お早めにお申込ください。）
6 月 28 日（金）（締切厳守）
オンライン申込のみ受付けております。JCCC ホームページ（www.jccc-chi.org）からお申込み下さい。
締切日以降のキャンセルにつきましては、ゴルフ場からの払い戻しがない場合もございますので、払い戻しは致しかねますこと、予めご了承ください。

2019 年度運動部部長 : 大春 敬（WHITE CUBE Real Estate Solution Services）/ 運動部副部長 : 大久保 潤（CDH）
お問い合わせ : JCCC 事務局（担当 : ヒューバセック美保）・ Tel: 312-380-0061・ Email: hubacek@jccc-chi.org
10 JCCC News Chicago

Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

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ウェブサイト | 一斉メール
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Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago

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650 Dundee Road, Suite 158, Northbrook, IL 60062・Tel: 847-559-8300・Fax: 847-559-8371・E-mail: bradmiller@ameritech.net

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May 2019

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JCCC English Express2019– Special Guests Katsura Sunshine and Ai Haruna–
Please join us the 37th annual Japan Festival which will be held in Millennium Park/
Chase Promenade South and Chicago Cultural Center/Preston Bradley Hall on June 16.
This year’s festival expects more than 20,000 visitors from not only the Chicagoland area
but also other neighboring states.
Japan Festival Chicago is excited to announce its special guest performers, Katsura Sunshine
from New York and Ai Haruna from Japan!! Katsura Sunshine is the first ever Western Rakugo
storyteller in the history of the “Kamigata” Rakugo tradition, based in Osaka. He has performed
in many different countries as well as throughout Japan. His first performance at Japan Festival
Chicago was in 2018 and it was well received by the audience.
Ai Haruna is a Japanese transgender TV personality and singer. She won the “Miss International
Queen 2009” transgender beauty pageant held in Pattaya, Thailand, becoming the first Japanesecontestant to win the title. She will entertain the festival crowd by live performance and being as
an emcee for the cosplay show.
We look forward to seeing you on Sunday June 16 in the heart of downtown Chicago!

Sun. June16th

11:00am– 5:00pm
Millennium Park

Chase Promenade South (outside)
Chicago Cultural Center (inside)
http://japanfest-chicago.org

JCCC Educational Exchange Program (JEEP): 3 Chicago Area Educators
to Visit Japan in June

Coming Up

The U.S.-Japan Relations Committee has selected three educators for this year’s
JCCC Educational Exchange Program (JEEP). JEEP is a program for local teachers
and administrators to visit Japan to learn about the culture and educational system.
The mission of JEEP is to help participants develop their interest in andunderstanding for the educational system, culture and people of a different country
through a personal introduction to Japan. In part, the program was established tomaterialize the JCCC’s effort to help local educators assist the children from othercultures adjust to the school life in the United States, and also to support Japanese
language and cultural education in Chicagoland schools.
The JCCC has partnered with International Institute for Studies and Training (IIST),a general incorporated foundation in Japan, and the JEEP delegates will be taking
part in IIST’s International Educators to Japan program.
This year’s delegates are: Mr. Mark Noltner, 4th Grade Teacher at Dryden Elementary
School District 25; Dr. Rituparna Raichoudhuri, Executive Director, Early College
and Career at Chicago Public Schools; and Dr. Ernesto Matias, Academic Chief ofLanguage and Cultural Education at Chicago Public Schools.
The delegates will be joined by 24 educators from Northern America and Belgium.
They are scheduled to visit Tokyo, Nara or Ikaruga, Hiroshima and Kyoto from June 23
to July 4.

5月

Japanese Chamber of Commerce & Industry of Chicago
The Japanese Chamber of Commerce and Industry of Chicago was founded in 1966 in an effort to promote good will andunderstanding between the Japanese and American business community and public. The JCCC has grown significantly since
it was founded and in 1991 created the JCCC Foundation, the major philanthropy. The JCCC Foundation’s annual Grants
Program is an effort to promote education and exchange in the Chicago area and has met with great success.

8600 W. Bryn Mawr Ave. Tel: 312.245.8344
Suite 700N
Fax: 312.245.8355
Chicago, IL 60631
jccc@jccc-chi.org

Visit our website at www.jccc-chi.org

5日（日） スプリングオープン
Golf Club of Illinois
11日（土） イリノイ会ゴルフ
Traditions at Chevy Chase G.C.
19日（日）チャリティゴルフ
Whisper Creek G.C.
23日（木）展示会マーケティングセミナー
Shaumburg Township District Library
31日（金）春のネットワーキング交流会
PAC-MAN Entertainment

6月12日（水）基金 / 正副会頭会議 / 理事会
日本館
12日（水）イリノイ会ゴルフ
Hilldale G.C.
16日（日）Japan Festival 2019
Millennium Park/
Chase Promenade South
Chicago Cultural Center

7月10日（水）正副会頭会議
日本通運
14日（日） サマーオープン
Randall Oaks G.C.
14日（日） コマツ柔道大会
会場未定© 2019 JCCC. All rights reserved. 05-19 JT&D.