カンボジア

国境名(州名)経済特区 (SEZ) マップ
Oddar Meanchey

Samrong
サムロン

レムチャバン港

338

バンコク

タイ

304

7

33

プノンペン主要環状道路

304

35

56

3 4 11

1

バンテアイミエンチェイ68
5Sisophon

5

例

2

環状道路2

2

環状道路3

2021 年 3 月更新

3

21

21A

カンダール

344

36

Battambang
バッタンバン317
3405 2

3

4 ポイペト PP 経済特別区
Poi Pet O'Neang SEZ

12

Kampot SEZ

13Sihanoukville SEZ 1

14

Goldfame Pak Shun SEZ

15

Hi Park SEZ

16

Suvannaphum Investment SEZ

17

GIGA Resource SEZ

18

Kerry Worldbridge SEZ

借地料：70ドル/㎡（50年）

19

Qilu SEZ

20Intervia Automobile SEZ

アクセス：
タイ国境（Aranyaprateth）から7km（車で約15分）

21

UBE Development SEZ

23

Doung Chhiv Phnom Den SEZ

主要国道
主なその他の道路
国際線空港
港

5

州都
他国の道路
主要建設中道路
主要計画高速道路
主要建設中高速道路
鉄道
国際航路
内陸水運
車重計測所

ポイペト(タイ国境） 407km

約6時間

プノンペン

バベット(ベトナム国境） 166km

約3時間

プノンペン

コッコン(タイ国境） 297km

約6時間

25

5

13

km

9

Thbeng Meanchey
タベン ミエンチェイ

プレアビヒア5

7

Stung Treng
ストゥントゥレン

78

76

5
78

コンポントム6

Pailinパイリン

5Kampong Thom
コンポントムPursat
プルサット

10

5

5

Kratie5Kampong Chhnang

Kratieクラチェ

コンポンチュナン

55
PursatKampong Chhnang
コンポンチュナン

ポーサット

70

6

44

Koh Kong

2

Kampong Speu

コッコン

5

コンポンスプー

Koh kong
コッコン

2 ニャンコク コッコン経済特別区

5

7

Kampong Speu
コンポンスプー

積：336ha

4

5

46
4

5

Kampotカンポット 3
シンガポールへ3日

Preah Sihanouk
プレアシアヌーク

5

9

13
10

22
23

12

Preah Sihanouk

9 シアヌークビル港経済特別区

シアヌークビル港

プレアシアヌーク

面 積：63ha

5

33

5

Kep
ケップ

Kep

4

プレイベン 13

Kandal

1
Svay Rieng
スヴァイリエン591

5

積：215ha6

22

13

6 シャンドンサンシェル経済特別区

高速(2015年4月利用開始）

日本・米国へ
ホーチミンへ1.5日

18 マンハッタン経済特別区

7 ドラゴンキング経済特別区

積：500ha面

借地料：55ドル/㎡ (30年)

借地料：25ドル/㎡ (50年)

借地料：20-25ドル/㎡（50年）

借地料：交渉可

借地料：40〜50ドル/㎡（50年）

アクセス：
シアヌークビル港から12km
シアヌークビル空港から3km
プノンペンから212km

アクセス：
ベトナム国境（バベット）から6km
ホーチミンまでベトナム国道22号線で86km
プノンペンまでカンボジア国道1号線で160km

アクセス：
ベトナム国境（バベット）から18km
ホーチミンまでベトナム国道22号線で100km
プノンペンまでカンボジア国道1号線で148km

アクセス：
ベトナム国境（バベット）から12km
ホーチミンまでベトナム国道22号線で92km
プノンペンまでカンボジア国道1号線で154km

アクセス：
ベトナム国境（バベット）から 6km
ホーチミンまでベトナム国道22号線で86km
プノンペンまでカンボジア国道1号線で160km

積：96.15ha

積：200ha面

面 積：1,113ha

面

面

カットライ港
チーバイ港
カイメップ港

1

ケップ

ホーチミン
51

ベトナム
つばさ橋

(コンテナターミナル)

80

5 タイセンバベット経済特別区

1

高速

30

プノンペン港アクセス：
プノンペンから230km
シアヌークビル空港から15km
タイ国境・ベトナム国境から車で3時間以内

7 8

スヴァイリエン

借地料：55〜65ドル/㎡ (50年)
借地料：21〜24ドル/㎡ (10年)

10 シアヌークビル経済特別区

19 6

20 5

Svay Rieng

タケオ
23

17 15

18

2

31

プノンペン港22B

Prey Veng

Takeo

31

Kampot
カンポット

16

21

Takeo
タケオ

3
32

4

5

13

72

8

カンダール

22

1 プノンペン経済特別区面 積：360ha+116 ha

14

41

48-5

7

Prey Veng
プレイベン

21

2

3

48

Suong
スォン

5
5
1
Khmau
20 18 Taタクマウ

トンレベット港

タボンクムーム5

プノンペン81

76

74

Tboung Khmum

11

Phnom Penh

51

21

73

Kampong Cham
コンポンチャム

3

5
7

71

5

318

Senmonorom
センモノロムコンポンチャム

53

モンドルキリ

5

Kampong Cham

576

Mondul Kiri

クラチェ

面 積：83ha

アクセス：
プノンペン国際空港から8km、車で20分
プノンペン市中心地から18km、 車で1時間（中心部の場所による）

Boung Long
バンルン

Preah Vihear

3 サンコー ポイペト経済特別区

借地料：80-90ドル/㎡ (50年)

76

7

5

64

57

アクセス：
ポイペト市中心部から8km東、カンボジア
北西部タイとの主要国境にアクセス可能

面

50

ラタナキリ

ストゥントゥレン

出所：Ministry of Public Works and Transport 、JETRO調査

0

Rattanak Kiri

Stung Treng

バッタンバン5

アクセス：
バンコクから400km、プノンペンから297km
レムチャバン港 から330km
シアヌークビル港から233km
例

ドムグララー(ストゥントゥレン)

プノンペン

ラオス

62

借地料：60ドル/㎡ (30年)
借地料：70ドル/㎡ (50年)

凡

7

約4時間

Kampong Thom
Pailinパイリン

借地料：50ドル/㎡（50年）

11

Zhejiang Guoji SEZ

バベット(スヴァイリエン)

214km※税関開庁時間は07：00〜11：30、14：00〜17：30

面 積：68.4ha

22

6

所要時間

Battambang

1

5

環状道路1

プノンデン(タケオ)離Siem Reap
シェムリアップ

57B

59

1
2
3

5

5

5

凡

チャムヤム(コッコン)

Siem Reap

カンダール

カンダール

331

3

距

5

6

4

プルム(パイリン)

主要エリア
シアヌークビル

6

シソポン

3

2

都

プノンペン

シェムリアップ

559

ポイペト(バンテアイミエンチェイ)

67

Banteay Meanchey359

1

オドーミエンチェイ 4 プレックチャク(カンポット)

5

58

バンコク港

9

首

Phnom Penh SEZ
プノンペン経済特別区

1

電力

Site Oﬃce: National Road No.4，Khan Kambol，Phnom Penh
Tel: +855-23-729-798
Fax: +855-23-729-799
E-mail: sales@ppsez.com
Website: www.ppsez.com
担当者 : 長岡 奨
Phnom Penh SEZ Plc.
【2016 年 5 月 31 日付でカンボジア証券取引所に上場】
主要株主：林秋好（リム・チホー）女史（カンボジア華僑） 45.09％、
株式会社ゼファー 14.17％、JWD InfoLogistics Pcl. 10.44%、Finansia Syrus
Securities Pcl. 4.17%
2006 年 10 月 27 日
プノンペン国際空港から 8km（車で 20 分）
プノンペン市中心地から 18km（車で 60 分）※中心部の場所による
総面積：360ha + 116 ha
第 1 期：141ha（開発済）
第 2 期：162ha（開発済）
第 3 期： 57ha（開発中）
シンガポール資本との合弁会社 Colben Energy PPSEZ Ltd が供給
自前の発電所も用意（発電能力：11MW）

水

団地内浄水施設：最大供給能力 14,900㎥／日（需要に合わせ拡大）

排水設備

団地内下水施設：最大処理能力 4,500㎥／日（需要に合わせ拡大）

通信回線

借地料

14 社が光ファイバーケーブルを敷設、4 社（Telecom Cambodia、Camintel、Metfone、Cootel）が電話回線敷設
銀行、ドライポート、日本食レストラン、中華レストラン、韓国レストラン、ミニマート、
フットサルコート、ホテル＆サービスアパートメント
US$80-90 ／㎡（10％ WHT 込）+10%VAT 但し 100% 輸出会社は免除：50 年間のリース契約（無償更新可）

レンタル工場

US$2.5 ／㎡／月〜（+10％ VAT と 10％ WHT）

電気料金

所在地

開発業者
設立日
アクセス

開発地域

関連施設

2

Neang Kok Koh Kong SEZ
ニャンコク コッコン経済特別区

所在地

開発業者

Sanco Cambo Investment Group Co., Ltd.

設立日2012 年

2006 年

アクセス

タイ国境（Aranyaprateth）から 7km（車で約 15 分）

アクセス

バンコクから 400km
プノンペンから 297km
レムチャバン港から 330km
シアヌークビル港から 233km

開発地域

敷地面積：83ha
第 1 期販売面積：21ha
第 2 期販売面積：32ha（予定）
最終販売面積：172ha（予定）

開発地域

336ha

電力

国営電力会社（EDC）の変電所から専用線で供給（最大 30MW）。
ポイぺト市の水道水（ANCO 社経由）供給量：最大 4,000㎥ ／日

電力

タイより供給 15MW（拡大可）
EDC より供給 10MW

水排水設備

第 2 期開発で設置予定。処理能力：最大 4,000㎥／日

通信回線

インターネット回線：NTT Communications

関連施設

職業訓練センター、会員制クリニック等（予定）

借地料

US$70 ／㎡（税別）：50 年間

レンタル工場

豊田通商がテクノパーク事業展開中。 現在、賃貸倉庫（7,200㎡）あり（家賃：US$4.2 ／㎡／月（税別））。（コロナ感染拡大のため、グランドオープンを延期した。 建設の 60％が完了した。）

電気料金

US$0.137 ／ kwh（この価格は 2020 年 2 月に設定された）

水料金

US$0.5 ／㎥（実際の支払いは KHR2,000 ／㎥で計算）

下水処理代金

現在は無料。設備完成後、水道使用料の 85% で計算予定。

通信費

各通信会社の料金体系による

所在地

開発業者

L.Y.P Group Co.,Ltd.

設立日

水7,000㎥／日

排水設備

N ／ A（排水処理を計画する）

通信回線

電話回線：Metfone、Cootel
インターネット回線：Metfone、EZECOM、Cootel
ワンストップサービス・管理サービスを提供する。

オプション 1（バックアップ無し）US$0.137 ／ kwh
オプション 2（バックアップ付き）US$0.1566 ／ kwh
US$0.3 ／㎥
US$0.26 ／㎥（使用水量の 80% に対し、支払義務が発生）
各通信会社の料金体系によるインフラ維持管理費用：US$0.06 ／㎡／月（+10％ VAT）
ゴミ収集費：US$80 〜 300 ／月（+10％ VAT）
仮契約締結時：総額の 30％
仮契約締結後 30 日以内：総額の 30％
仮契約締結後 45 日以内：総額の 30％
土地リース証明書発行時：総額の 10％

借地料

US$60 ／㎡（税別）：30 年間のリース契約
US$70 ／㎡（税別）：50 年間のリース契約

賃貸状況

104 社（日本 44 社、他 60 社）

主なテナント

味の素（食品加工）、アオイフットウェア（製靴）、オーアンドエム（皮革製品）、王子パッケージング（梱包資材）、オカトー（生活家庭用品）、KANEJU（婦人服）、協和製函（梱包箱）、
クイーポ（皮革製品）、
ゴミリサイクル（プラスチックリサイクル）、コンビ（ベビー用品・玩具）、篠原（化粧用刷毛）、ジャパンロックス（婦人服）、スーンウエスト（精密・電子部品）、
住友電装（ワイヤーハーネス）、タイカ（靴用緩衝材）、太陽工業（コンテナバッグ）、タナカフォーサイト（眼鏡用部品）、テイクオフ（ぬいぐるみ）、デンソー（自動車部品）、トヨタカンボジア（※倉庫として使用）、日光金属（ロストワックス鋳造）、ニッ
ショク（健康食品）、
日本急行（※倉庫として使用）、ハルプノンペンコミックセンター（中古本リサイクル加工）、フットマーク（縫製）、ヘイコ―（梱包資材）、マサカツ鋼材（鋼材加工）、マルサンプラスチック（自動車部品）、マルテー大塚（塗装道具）、マルニックス（ワイヤーハーネス）、ミドリテクノパーク（自動車内装革製品）、ミネベア（小型モーター）、ルシアン（婦人インナーウェア）、ロート製薬（目薬）、TOSEN（クリーニング）
等 ( 以上、日本 )、コカコーラ（米国・清涼飲料）、Marble Garment（中国・アパレル）

管理費
支払条件

税関手続き
税金
その他

4

経済特別区内で通関手続きが可能
投資法他各種規定に基づく
プノンペン市内にある経済特別区。国内最多の日系企業入居数。日本人常駐。

POIPET PPSEZ
ポイペト PP 経済特別区
Site Oﬃce: Phsar Kandal Village, Phsar Kandal Commune, Poi Pet City,
Banteay Meanchey Province
Tel: +855-23-729-798
E-mail: sales@ppsez.com
Website: www.ppsez.com
日本語担当者 : 上松 裕士

所在地

開発業者

POIPET PPSEZ CO., LTD
Sole Shareholder: Phnom Penh SEZ Plc.

設立日2014 年 12 月 31 日

アクセス
開発地域

ポイペト市中心部から 8km 東カンボジア北西部タイとの主要国境にアクセス可能
総面積 : 68.4 ha

レンタル工場

US$2.5-3.0 ／㎡／月

電気料金

US$0.19 (5.8 バーツ）／ kwh※タイバーツでの支払。為替レートによる。（US$1= 約 30 バーツ）

により管理されているナショナルグリッドからの専用送電線

光ファイバー、EZECOM

管理費

US$0.05 ／㎡／月（土地リース契約面積で計算、+10％ VAT）

水料金

US$0.5（15 バーツ）／㎥※タイバーツでの支払。為替レートによる。（US$1= 約 30 バーツ）

支払条件

（1）土地リース契約時：50%（2）CDC の最終登録証明書（FRC）取得時：50%※交渉可

下水処理代金業務委託（サロムトレーディング Sarom Trading)

賃貸状況

10 社 （日本 8 社、他 2 社）

通信費

各通信会社の料金体系による

管理費

US$0.045 ／㎡／月（税別）

支払条件

30 年間及び 50 年間：1 回目＝ 20% 及び 2 回目＝ 80%（交渉可）

主なテナント

賃貸状況

7 社（日本 2 社、中国 1 社、韓国 1 社、タイ 3 社）

主なテナント矢崎総業（ワイヤーハーネス）、ミカサ（スポーツ用具）（以上、日本）、カムコモーター（韓国・ 自動車）、KKN Apparel（タイ・縫製）、Hana Microelectronics（タイ・電子部品）、99 Embroidery Koh Kong（タイ・刺繍）、Century Million (Wujiang) Electron plastic（中国・電子部品）

日本発条（自動車シート）、豊田通商（テクノパーク運営）、日本電産（ハードディスクケース）、
コイワボンド（自動車シート製造）（以上、日本）、STEEL HUB（タイ・鉄骨構造）＜豊田通商テクノパーク内の企業＞
エクセディポイペト（自動車関連部品製造）、マブチカンボジア（梱包資材）、サンコー
エレクトロニクス（車載用ワイヤーハーネス）、
行田アジア（カンボジア）（ワイヤーハーネス）（以上、日本）、CS. Industry（タイ・自動車部品）

税関手続き

経済特別区内で通関手続きが可能

税金

投資法他各種規定に基づく

税関手続き

経済特別区内で通関手続きが可能

税金

投資法他各種規定に基づく

その他

その他

沿岸部でタイ国境から 2 km に位置する経済特別区。

タイ国境に隣接。タイプラスワン企業に最適。タイのトラック・トレーラーが直接経済特区まで乗り入れることができる。世界各国への輸出は、タイ・レムチャバン港（車 で約 3 時間）利用。日本企業と協力し、工場トップマネジメント向けのアパートメントを建設した。部屋は 20 室しかなく、和風スパ、レストラン、ミニショップが付いて、毎日滞在することもできる。

5

Tai Seng Bavet SEZ
タイセンバベット経済特別区
Site Oﬃce: Tai Seng Bavet Special Economic Zone, Bavet Commune, Bavet City,
Svay Rieng Province
E-mail: taisengimpex@yahoo.com ／ taisengimpex@gmail.com
Website: www.taiseng-sez.com ／ jap ／ index.html
担当者 : Mr. Ly Hong Sinh（カンボジア語・英語可）
Tel: +855-12-655-168 ／ +855-97-765-5168
ゼネラルマネージャー ：Mrs. Zhou Jing（中国語・英語可）
Tel: +855-97-345-9068
Mr. Ay Sopheak（カンボジア語・英語・中国語可）
Tel: +855-97-590-7777
E-mail: aysopheak168@gmail.com

所在地

6

Shandong Sunshell SEZ
シャンドンサンシェル経済特別区
Site oﬃce: South side of the National Road No.1, Bavet City, Svay Rieng Province
Tel: +855-97-622-6797 ／ +855-88-799-9142
E-mail: ﬁnance001@szhdcapital.com ／ sd1919@outlook.com

所在地

担当者 : Miss Dany (Assistant Manager)
Tel: +855-88-799-9142
E-mail: ﬁnance001@szhdcapital.com ／ sd1919@outlook.com

開発業者

Shandong Sunshell International Co., LTD

設立日2013 年 4 月

開発業者

Tai Seng Enterprise Group,Tai Seng Bavet SEZ Co., Ltd.

設立日2007 年

アクセス

アクセス

ベトナム国境（バベット）から 6km
ホーチミンからベトナム国道 22 号線で 86km
プノンペンからカンボジア国道 1 号線で 160km

ベトナム国境（バベット）から 18km
ホーチミンからベトナム国道 22 号線で 100km
プノンペンからカンボジア国道 1 号線で 148km

開発地域

96.15ha電力

カンボジア電力公社（EDC) より供給ジェネレーターは各テナントが用意

水

地下水

開発地域

総面積：215ha※内訳 タイセン 1：152ha
タイセン 2：63ha（タイセン 1 から、5km プノンペン寄りに位置）

排水設備

SEZ は下水処理施設を建設中。

通信回線

電話回線（携帯電話のみ）：Metfone、Smart
インターネット： Metfone

タイ企業とプノンペン SEZ の合弁会社である B.Grimm Power（Poipet）Co., Ltd

電力

Sanco Poi Pet SEZ
サンコー ポイペト経済特別区
Site Oﬃce: Phsar Kandal Village, Phsar Kandal Commune, Poi Pet City,
Banteay Meanchey Province
Tel: +855-23-55-00-666 ／ +855-92-500-666
E-mail: invest@sancosez.com
Website: www.sancosez.com
日本語担当者 ( 英語可 ): 田中 祐介
Tel: +855-85-606-020
E-mail: tanaka@sancosez.com

Site oﬃce: Cham Yeam Village, Paklong Commune, Mondul Sey Ma District,
Koh Kong Province
Tel: +855-11-838-887 ／ +66-81-760-6266 ／ +855-11-786-161
E-mail: vp@kohkongresort.com ／ sales@kksez.com ／ info@kksez.com
Website: www.kksez.com
Phnom Penh oﬃce: # 344, Mao Tse Toung Blvd., Phnom Penh
Tel: +855-23-220-924 ／ +855-23-220-925
E-mail: info@lypgroup.com

関連施設

水料金
下水処理代金
通信費

3

水

地下水

排水設備

下水道利用：最大処理能力 1,600㎥ ／日（需要に合わせ拡大）

電力

カンボジア電力公社（EDC) より 5.42MW 供給

通信回線

電話回線：Smart
インターネット回線：EZECOM

水
排水設備

地下水
N／A

関連施設

ホテルの建物が完成した。 現在、一時的な事業を行っている。 正式な開店時期は未定。

借地料

US$20-25 ／㎡（10%VAT 税抜）：50 年間のリース契約

管理事務所、住宅地、銀行、ワンストップサービス事務所等

通信回線

電話回線：Metfone、Camintel、Telecom Camobida（TC）
インターネット回線：EZECOM、Metfone、Mekong

レンタル工場

US$2.8 ／㎡／月（+10%VAT）

US$50 ／㎡（10％ WHT を含む、10％ VAT を除く）
：50 年間リース契約

関連施設

ドライポート（Tech Srun, Olair）

電気料金

US$ 0.137 ／ kwh（市場価格により変動）※ 100％輸出企業に対する VAT 免除

借地料
レンタル工場

US$25 ／㎡ (50 年間のリース契約）
US$2 ／㎡／月

電気料金

US$0.137 ／ kwh

関連施設
借地料
レンタル工場

US$3.5 ／ ㎡ ／ 月（10％の WHT を含む、10％の VAT を除く）

電気料金

US$0.137 ／ kwh

水料金

地下水利用のため無料（但し、テナントが建設時に井戸を掘る）

水料金

US$0.5 ／㎥（実際の支払いは KHR2,000 ／㎥で計算）

下水処理代金N／A

下水処理代金US$0.46 ／ ㎥（使用水量の 80％に対し、支払義務が発生）

通信費

各通信会社の料金体系による

通信費

各通信会社の料金体系による

管理費

US$0.05 ／㎡／月（+10％ VAT）

管理費

インフラの維持管理費用：US$0.06 ／㎡／月（+10％の VAT）

支払条件

仮契約締結時：総額の 30％
支払条件

仮契約締結後 30 日以内：総額の 30％
仮契約締結後 45 日以内：総額の 30％

地下水利用のため無料（但し、土地賃貸の場合はテナントが建設時に井戸を掘る。工場

水料金

賃貸の場合は SEZ により井戸が準備される。）

下水処理代金トイレ使用料金：US$600 ／ 6 ヵ月（使用量により変動）
ゴミ処理料金：US$1,200 ／ 月※いずれも +10％ VAT

通信費

各通信会社の料金体系による

管理費

US$0.04 ／㎡ ／月（+10%VAT）※ただし、最初の 2 年間は無料。

契約書締結時：総額の 30％支払い
SEZ 側にて土地整地終了後：総額の 30％支払い
CDC から投資認可取得時：総額の 40％支払い

支払条件

契約後 20 日以内：20%
6 ヵ月以内：30%
9 ヵ月以内：30%
12 ヵ月以内：20%

賃貸状況

24 社（日本 10 社、他 14 社）

賃貸状況

主なテナントスワニー（手袋）、ヨークス（手袋）、ロンチェスター（縫製）、トーワ（縫製）、東京パーツ工業（電気部品）、R.K.T（縫製）、ハウシード（建具製造）、ジャパーナテクニカルセ
ンター（製靴）、Sound868（縫製）、瀧定（カンボジア）（ジャケット）（以上、日本）、
Vangogh Artits（中国・額縁）、A&J（台湾・自転車）、Smart Tech（台湾・自転車）、
Sun and Meantal（シンガポール・建具製造）、Wing Art（中国・ライト）等

主なテナント

土地リース証明書発行時：総額の 10％

12 社（日本 3 社、他 9 社）
ムラタ（服資材）、GF（検品）、メンケン（検品）（以上、日本）、You Li International（中国・縫製）、SHUANGLI（中国・縫製）、HELSA（ドイツ・パッド 製品）、麗窓（台 湾・カー

賃貸状況

1 社（日本 1 社）

主なテナントスミトロニクス（電子部品等製造）

税関手続き

経済特区内での通関手続きが可能となる予定

税関手続き

経済特別区内で通関手続きが可能

税関手続き

経済特区内での通関手続きが可能となる予定

税金

投資法他各種規定に基づく税金

投資法他各種規定に基づく税金

投資法他各種規定に基づく

その他

ベトナム国境沿いの経済特別区。部材・部品の輸入、完成品の輸出ではホーチミンの港
を活用。

その他

ベトナム国境沿いの経済特別区。部材・部品の輸入、完成品の輸出ではホーチミンの港を使用。

タイプラスワンに最適の場所。プノンペン経済特別区の子会社が開発、運営。上下水道

その他

7等インフラ完備。

Dragon King SEZ
ドラゴンキング経済特別区

所在地

Site Office: Angsala Village, Prey Angkuy Commune, Bavet City,
Svay Rieng Province
Phnom Penh Oﬃce: No.99，Preah Norodom Blvd (41)，Level 1，Phnom Penh
Tel: +855-12-320-889 ／ +855-23-999-818
E-mail: ceo@dragonkings.asia
Website: www.dragonkings.asia
担当者 : Mr.Sean Suon Ngu（英語可）

8

Manhattan(Svay Rieng) SEZ
マンハッタン ( スヴァイリエン）経済特別区

所在地

開発業者

DRAGON KING SEZ Co.,Ltd.

設立日2012 年 12 月 2 日

アクセス

ベトナム国境（バベット）から 12km
ホーチミンからベトナム国道 22 号線で 92km
プノンペンからカンボジア国道 1 号線で 154km

開発地域

総面積：200ha
第 1 期：100ha

電力

カンボジア電力公社（EDC) より供給

水

地下水

排水設備

4,500㎥／日（第 1 期）

通信回線

電話回線およびインターネット回線：Metfone、NTC、EZECOM, Si maxx

関連施設

N／A

借地料

借地料

交渉可

レンタル工場

レンタル工場

交渉可

電気料金

交渉可

水料金

地下水利用のため無料

下水処理代金無料

通信費

各通信会社の料金体系による

管理費

US$0.04 ／㎡

支払条件

交渉可

賃貸状況

5 社（日本 2 社、他 3 社）
ニッセイカンボジア（時計外装部品）、東工コーセン（縫製）（以上、日本）、Re Theng

主なテナントTobacco（カンボジア・タバコ）、Lake Sports（中国・靴）、Yip Hing（香港・時計外

開発業者
設立日
アクセス
開発地域
電力
水
排水設備

N／A

税金

投資法他各種規定に基づく

その他

ベトナム国境沿いの経済特別区。部材・部品の輸入、完成品の輸出ではホーチミンの港を活用。

Manhattan International Co., Ltd．
2005 年 8 月
ベトナム国境（バベット）から 6km
ホーチミンからベトナム国道 22 号線で 86km
プノンペンからカンボジア国道 1 号線で 160km
500ha
国営電力会社（EDC) より供給 30MW
地下水
5,000m³ ／日

アイロン製品）、Hicreek Plumbing （中国・パイプ）、Huicai Packaging（中国・包装）、
Star Joy Ornament & Giftware（中国・クリスマスライト）

9

アクセス

開発地域

水
排水設備

関連施設

電気料金
水料金
下水処理代金通信費

各通信会社の料金体系による

管理費

US$0.05 ／㎡／月（+10％ VAT)
契約書締結時：総額の 30％
2 ヵ月後：総額の 60％
6 ヵ月後：総額の 10％
29 社（日本 1 社、他 28 社）
モロフジ（日本・ビニール袋）、Speed Tech（台湾・自転車）、Kaoway（台湾・製靴）、
Angkor Spring（ベトナム・マットレススプリング）、Ampacc（米国・ビニール袋）、
Evergrand（中国・自転車）、Jifa（中国・縫製）、XUEDA（中国・縫製）、Qingdao
Roy NE（中国・縫製）、AMM（台湾・電子機器）、Towa（台湾・傘）、Powerjet（台湾・
家庭用品）、
WinTime（中国・装飾ライト）、
M.R Tree（中国・装飾ライト）、
O'SMART（中国・装飾ライト）、Medtecs MSEZ（台湾・PPE 縫製）、WAHO（中国・電子機器）、San
Feng（台湾・ブラインドカーテン）、Elite（シンガポール・縫製）、Sheico（台湾・ダイビングスーツ）、Phoenix（中国・キャンバス・キャンバス用ペイント）、King Maker（香港・履物）、King Eternal（香港・履物 アクセサリー）、Top Sports（台湾・染色）、
Peace Faith（台湾・ケーブル・ワイヤー）、Walter（中国・電子機器）、Brilliant（中国・装飾ライト）、Crystal（台湾・装飾ライト）、Cathay（台湾・銀行サービス）
経済特別区内で通関手続きが可能
投資法他各種規定に基づく
ベトナム国境沿いの経済特別区。部材・部品の輸入、完成品の輸出ではホーチミンの港
を活用。

賃貸状況

主なテナント

税関手続き
税金
その他

二つの石炭火力発電所より供給 ：150MW
ジェネレーター（予備）： 5MW
国営電力会社 (EDC) の変電所からの直接供給：20MW

電力

レストラン、ミニマート、銀行、ホテル、ドーミトリー、ジム、スイミングプール（ドーミトリー：労働者への賃料は電気代 US$0.17 ／ kwh 及び水道代 US$0.2 ／㎥を除き、
1 部屋あたりで US$55-70 ／月。
）
US$40-50 ／㎡（税別）：50 年間のリース契約
20ha 以上は交渉による
建物：US$2 ／㎡／月（税別）
スペース（建物の周り）：US$1 ／㎡／月（税別）
US$0.137 ／ kwh
US$0.15 ／㎥（+10％ VAT）
US$0.15-0.25 ／㎥（+10％ VAT）

支払条件

Site Oﬃce: Terak Vithei Samdech Akka Moha Sena Padei Techo HUN SEN,
No.3 Commune, Preah Sihanouk City, Preah Sihanouk Province
Tel: +855-34-933-511 ／ +855-16-340-333, Fax: +855-34-933-693
E-mail: spsez@pas.gov.kh ／ kimchrean.pas@gmail.com
Website: www.pas.gov.kh
担当者 : Mr. Keo Kimchrean, Deputy Director of SPSEZ department（英語可）
JICA Cambodia oﬃce,（E-mail: cm̲oso̲rep@jica.go.jp , 日本語可）
Sihanoukville Autonomous Port (PAS) ※日本政府開発援助の有償資金協力を活用
2012 年 1 月 5 日
首都プノンペンと国道 3 号線（260km）および 4 号線（230km）で結ばれており、車で約 5 時間。タイおよびベトナムの国境にも、それぞれ 48 号線（243km）、33 号線（140km）を利用し車で 3 時間以内の距離。
プノンペンからの鉄道 (264km、貨物輸送用）が、港の敷地内まで接続
シアヌーク国際空港が港から約 15km に位置※プノンペン・シェムリアップとプレアシアヌークに定期的にフライトあり
63ha（うち販売区画面積は 45ha）

開発業者
設立日

通信回線

関連施設

Sihanoukville Port SEZ
シアヌークビル港経済特別区

所在地

電話回線：Telecom Cambodia（TC）、Metfone、Cellcard、Smart
インターネット回線：NTC、EZECOM、MekongNet、Metfone、AsiaFort、Open Net、TelNet

通信回線

装部品）
税関手続き

Site Oﬃce: Bavet Commune, Bavet City, Svay Rieng Province
Tel: +855-44-715-125
Mobile: +855-88-430-6888
E-mail: info@manhattansez.com
Website: www.manhattansez.com
Phnom Penh oﬃce: No.1T, Street 291, Sangkat Beong Kok 1, Khan Toul Kork, Phnom Penh
Mobile: +855-88-430-6888
担当者：Mr.Larry Kao: Mobile: +855-12-903-399（英語・中国語可）
E-mail: Larry.Kao@manhattansez.com
Mr. Liu Ethan: Mobile: +855-97-888-0130（英語・中国語可）
E-mail: ethan.liu@manhattansez.com
Mr. Chum Vireak: Mobile: +855-97-454-3678
E-mail: chumravireak@manhattansez.comテン）、EUCLOTH International（中国・縫製）、
Master Blacksmith Metal Products （中国・借地料
レンタル工場
電気料金
水料金
下水処理代金
通信費
管理費

支払条件

賃貸状況
主なテナント
税関手続き
税金
その他

地下水： 2,000㎥ ／日 （SEZ 内にある 4 つの井戸を利用可能。
）※公共用水も利用可能。
2,000㎥／日（アップグレード可）
電話回線：Camintel
インターネット：NTT Communications 等
ワンストップサービス、銀行、貸オフィス、職業訓練センター、物流会社（郵船ロジス
ティクス、レインブラザーズ）、CFS 倉庫 2,100㎡（フルリース）(LCL 貨物取扱倉庫 )、レンタル工場（2,700㎡）、保守事務所、サービスアパート（マネジメント層向け・44 戸）、工員寮（92 部屋・552 名入居可 )、 24 時間セキュリティ体制完備
US$55 〜 65 ／㎡ ： 50 年間のリース契約（1ha 〜 10ha、税別）
US$21 〜 24 ／㎡ ： 10 年間のリース契約（3ha 〜 10ha、税別）※面積と期間によって US$21 ／㎡から US$65 ／㎡までの価格設定
契約期間は最低 10 年〜最大 50 年。更新可能。
（全て上記の条件は交渉可）
US$4.2 ／㎡／月（税別）；2 年間契約、更新可（交渉可）
US$0.137 ／ kwh ※国営電力会社 (EDC) の料金に基づく（使用量に対し、+10％）
US$0.5 ／㎥
US$0.4 ／㎥ (+10％ VAT)：使用水量の 80% に対し、支払義務が発生
各通信会社の料金体系による
US$1 ／㎡／年（+10％ VAT）
以下のいずれか。
①契約書締結 15 日以内に 30%、9 ヶ月後に 20%、12 ヶ月後に 40%、 土地リース証
明書発行後に 10%。
②契約書締結 15 日以内に 30%、残りの 70% の支払時期は交渉可。但し、契約書締結
後 18 ヶ月以内に支払いを完了すること。
③契約書締結 15 日以内に 20%、6 ヶ月後に 10%、12 ヶ月後に 10%、18 ヶ月後に10%、24 ヶ月後に 20%、36 ヶ月後に 30%。
※条件は交渉可能。無利息。 但し、いずれの場合にも、契約書締結後 36 ヶ月以内に支払いを完了すること。（全て上記の条件は交渉可及び柔軟である）
3 社 （日本 3 社）
王子製紙（段ボール製造）、
タイキ（化粧用具製造）、
ユニオン楽器（楽器再生業）（以上、
日本）
シアヌークビル港に隣接しており、経済特区内での通関手続きが可能で、輸出入通関業
務の時間短縮と費用低減が可能。
経済特別区内で通関手続きが可能
日本政府の有償資金協力の下、日本企業の設計・建設により開発された良質なインフラ施設を完備した経済特区 SEZ。世界に向けての多くの船便があるシアヌークビル港と直結されており輸出入に便利。自然災害がなく洪水による浸水リスクもない。近隣はビーチリゾートも近接。

( 注意） 記載された情報は予告なしに変更になる場合があります。
情報の正確性．安全性のために必ず当該経済特別区にご確認ください。
本情報の使用による結果についてジェトロでは一切責任を負いません。
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Border Name (Provincial Name)

CAMBODIA SPECIAL ECONOMIC ZONE
Samrong5

Oddar Meanchey

58
Bangkok Port

9304

Laem Chabang Port

338

359

7

BangkokThailand

304

35

1

3

5

Production:

331

3

2

Ring Road3

3

21

21A

Kandal

344

36

317
3405 2

3

Access：12

Kampot SEZ

8km east of the Poipet city center, with access to13

Sihanoukville SEZ 1

14

Goldfame Pak Shun SEZ

15

Hi Park SEZ

16

Suvannaphum Investment SEZ
Kerry Worldbridge SEZ

19

Qilu SEZ

20
21

UBE Development SEZ

22Zhejiang Guoji SEZ

23Doung Chhiv Phnom Den SEZ

64

10Capital5

7Kampong Chhnang

76

5

Senmonorom

5
7
21

70

71

73

44

7

5

5

2

Koh Kong

Kampong Speu

55

20 18 Ta Khmau

46
4

5

KampotArea：360 ha + 116 ha

Preah Sihanouk

3 days to Singapore

5
9

13
10

22

1

17 15
Svay Rieng

21

Takeo

5
18

19 6

20 5
7 8

1

6

22

32

4

12

（Depends on the location of center）

Preah Sihanouk

Kampot

5

33

31

5

Kep

Kep

4

23

13

Ho Chi Minh

51

Svay Rieng

Takeo

31

13

EXPWY
高速

3

18km from Center of Phnom Penh, 1h by car

Sihanoukville Port

3

Prey Veng

Kandal22

1 Phnom Penh SEZ

16Prey Veng

14

41

48-5

5

Phnom Penh Port

22B

21

2

3

48

1

5

13

72

5

1

4

Kampong Speu

78

Phnom Penh 8

51

Tonle Bet Port

Tboung Khmum

11

5

76

74
Suong

318

Koh kong

Mondul Kiri

55Kampong Cham

3

76

Kratie56

Area：336ha

2

91

5

Phnom Penh Port

30

Vietnam

Tsubasa Bridge(Container Terminals)

高速
EXPWY

Cat Lai PortThi Vai PortCai Mep Port1

Area：63ha(leasing area 45ha)

To Japan.America

Land fee：55〜65$/㎡ (50 Years)
Land fee：21〜24$/㎡ (10 Years)
Access：80

230km from Phnom Penh(Started using on April 2015）

1.5 days to Ho Chi Minh

115km from Sihanoukville Airport
From Thai Border・Vietnam Border within 3h by car

10 Sihanoukville SEZ

78

78

53

2 Neang Kok Koh Kong SEZ

Inland Waterway
Weigh Station

Boung Long

9

KratiePursat（About 15 minute by car）

9 Sihanoukville Port SEZ

76

7

Kampong Cham

Access：Land fee：80-90$/㎡ (50 Years)

Rattanak Kiri

Stung Treng

13km

Kampong Chhnang

55

Land fee：70$/㎡（50 Years）

8km from Phnom Penh International Airport, 20mn by car

International Waterway

50

Area：83ha

Under Construction Road

Railway25

5

3 Sanco Poi Pet SEZ

Access：Under Construction Expressway

Koh Kong (Thai Border） 297km 6 Hours

Pursatone of the key bordercrossing points with Thailand in the northwest of Cambodia

Other Country Road

Planned Expressway

Phnom Penh

625233km from Sihanoukville Port5

3 Hours

Preah Vihear

330km from Laem Chabang PortPort

Bavet (Veitnam Border） 166km

0Kampong Thom

297km from Phnom Penh

International Airport

Phnom Penh

SOURCE：Ministry of Public Works and Transport, JETRO Survey

5400km from Bangkok

Other National Road

6 Hours

6

Access：Main National Road

Poipet (Thai Border） 407km

Stung Treng

Land fee：60$/㎡ (30 Years)
Land fee：70$/㎡ (50 Years)

LEGEND

Phnom Penh

5

Pailin

7km from Thai Border（Aranyaprateth）

Intervia Automobile SEZ

4 Hours

Thbeng Meanchey

57

5Land fee：50$/㎡（50 Years）

Poi Pet O'Neang SEZ

18

214km

Kampong Thom
Pailin11

GIGA Resource SEZ

Dong Kralor (Stung Treng)

Sihanoukville

07：00〜11：30、14：00〜17：30

Area：68.4ha

177Phnom Penh

Battambang
Battambang

4 Poi Pet PPSEZOTHERS SEZ

6Bavet (Svay Rieng)

Distance Duration

Siem Reap

59

1

2

Ring Road2

Update: March 2021

Phnom Den (Takeo)

5

5Ring Road1

5

6

57B
2

LEGEND

Prek Chak (Kampot)

Main Area

5

1

4This document does not guarantee the geographical accuracy
JETRO won't take responsibility for the outcoming resultsfrom the use of this document.
The unauthorized copy and distribution of this document
is prohibited5

Sisophon

5Notes:

4

Laos

Capital5KandalJapan External Trade Organization Phnom Penh Office

Cham Yeam (Koh Kong)

Siem Reap

5

6

KandalJapan External Trade Organization (JETRO)

3

68

3 4 11

59

2

Prum (Pailin)

67

Banteay Meanchey

Phnom Penh Main Ring Road

Poipet (Banteay Meanchey)※ Customs office time

56

33

1

5 Tai Seng Bavet SEZ

6 Shandong Sunshell SEZ

7 Dragon King SEZ

8 Manhattan SEZ

Area：1,113ha

Area：215ha

Area：96.15ha

Area：200ha

Area：500ha

Land fee：55$/㎡ (30 Years)

Land fee：25$/㎡ (50 Years)

Land fee：20-25$/㎡（50 Years）

Land fee：Negotiable

Land fee：40〜50$/㎡（50 Years）

Access：Access：Access：Access：Access：12km from Sihanoukville Port

6km from Vietnam Border（Bavet）

18km from Vietnam Border (Bavet)

12km from Vietnam Border (Bavet).

6km from Vietnam Border (Bavet)

3km from Sihanoukville Airport

86km along Vietnam National Road No 22 to Ho Chi Minh

100km along Vietnam National Road No 22 to Ho Chi Minh

92km along Vietnam National Road No 22 to Ho Chi Minh

86km along Vietnam National Road No 22 to Ho Chi Minh

212km from Phnom Penh

160km along Cambodia National Road No 1 to Phnom Penh

148km along Cambodia National Road No 1 to Phnom Penh

154km along Cambodia National Road No 1 to Phnom Penh

160km along Cambodia National Road No 1 to Phnom Penh12

Phnom Penh SEZ

Site Oﬃce: National Road No.4, Khan Kambol, Phnom Penh
Tel: +855-23-729-798, Fax: +855-23-729-799
E-mail: sales@ppsez.com
Website: www.ppsez.com
Contact person: Mr. NAGAOKA Susumu
Phnom Penh SEZ Plc.
[Listed on the Cambodia Stock Exchange on May 31 2016]
Developer
Major shareholders: Lok Chumteav Lim Chhiv Ho 45.09%, ZEPHYR Co., Ltd
14.17%, JWD InfoLogistics Pcl. 10.44%, Finansia Syrus Securities Pcl. 4.17%
Establishment Date
2006/10/27
8km from Phnom Penh Airport (around 20min by car)Access18km from center of Phnom Penh (around 60min by car)※ depend on central location
Total: 360 ha + 116 ha
Phase1: 141 ha (Developed)
Development Area
Phase2: 162 ha (Developed)
Phase3: 57 ha (Developing)
11MW from the power plant operated by Colben Energy PPSEZ Ltd which is aElectricity
joint-capital of Singapore company and PPSEZ
14,900㎥／ day by using water treatment system
Water Supply(capacity may increase on demand)
Capacity of water disposal 4,500㎥／ day by using sewage system (capacity may increase on demand)
14 companies provide ﬁber optic, 4 companies provide telephone line (Telecom
Telecommunication
Cambodia, Camintel, Metfone, Cootel)
Bank, Dry Port, Japanese Restaurant, Chinese Restaurant, Korean Restaurant,
Other Facilities
Mini Mart, Futsal Court and Hotel & Serviced Apartment
US$80-90 ／㎡ (including 10% WHT, excluding 10%VAT): 50-year leasing contract
Land Lease Fee※ VAT exemption for companies exporting 100％
Factory Rental Fee
US$2.5 ／㎡／ month 〜 (+10%VAT and 10%WHT)
Option1 (without backup) US$0.137 ／ kwh
Electricity Fee
Option2 (with backup) US$0.1566 ／ kwh
Water Supply Fee
US$0.3 ／㎥
Sewage Disposal Fee
US$0.26 ／㎥ (tenants are required to pay 80% of the consumption amount)
Telecommunication Fee
Depend on the tariﬀ of telecommunication company
Management and Improvement of Infrastructure: US$0.06 ／㎡／ month (+10% VAT)Management Fee
Garbage collection: US$80 to 300 ／ month (+10% VAT)
Upon signing provisionary contract: 30% of total amount
Within 30 days from signing: 30% of total amountPayment Condition
Within 45 days from signing: 30% of total amountUpon Certiﬁcate of Land Lease is issued: 10% of total amount
Numbers of Tenant
Total 104 companies (44 Japanese, 60 Others)

Main Tenants

Custom Procedure
Tax
OthersThere is One-Stop-Service in the SEZ
Based on various regulations such as Investment Law
Located inside Phnom Penh City. Biggest number of Japanese tenant in the country.
Japanese SEZ manager onsite.

4

Address

Address

Developer

L.Y.P Group Co., Ltd.

Developer

Site Oﬃce: Phsar Kandal Village, Phsar Kandal Commune, Poi Pet City,
Banteay Meanchey Province
Tel: +855-23-55-00-666 ／ +855-92-500-666
E-mail: invest@sancosez.com
Website: www.sancosez.com
Person in charge of Japanese Language (English possible):
Mr. Tanaka Yusuke
Tel: +855-85-606-020
E-mail: tanaka@sancosez.com
Sanco Cambo Investment Group Co., Ltd.

Establishment Date2006

Establishment Date2012
7km from Thailand border (Aranyaprateth）（15min by car）

Access400km from Bangkok
297km from Phnom Penh
330km from Laem Chabang Port
233km from Sihanoukville Port

AccessDevelopment Area

Site area: 83ha
Phase 1 sales area: 21ha
Phase 2 sales area: 32ha（Plan）
Final sales area: 172ha（Plan）

Development Area

336ha

Electricity

Maximum 30 MW supplied via transmission line from a substation of the state
owned company EDC (Electricité Du Cambodge)

Electricity

15 MW from Thailand (expandable)
10 MW from EDC

Water Supply

Maximum 4,000㎥ ／ day using Poi Pet City tap water supplied by ANCO

7,000㎥／ day

Telecommunication

Internet: NTT Communications (Optical ﬁber), EZECOMOther Facilities

Vocational training center, membership clinic...etc. (Plan）

Land Lease Fee

US$70 ／㎡ (excluding tax) for 50-years
Currently, we are building a rental warehouse (7,200 ㎡ ) for Toyota Tsusho.
(Rental fee: from US$4.2 〜／㎡／ month, excluding tax) and rental factories"Techno Park Poi Pet" operated by Toyota Tsusho. (Due to Corona issue, wepostponed grand opening. 60% of building is done)

Water Supply

Capacity of water disposal N ／ A (Plan to make water treatment)
Telecommunication

Tel: Metfone, Cootel
Internet: Metfone, EZECOM, Cootel

Other Facilities

One-Stop-Service provides administrative service.

Land Lease Fee

Depend on the tariﬀ of out source company (Sarom Trading)Numbers of Tenant

Total 10 companies (8 Japanese, 2 others)

Telecommunication Fee

Depend on the tariﬀ of telecommunication company

Management Fee

US$0.045 ／㎡／ month (excluding tax)

Payment Condition

30 years and 50 years: 1st=20% and 2nd=80% (negotiable)

Main Tenants

Numbers of Tenant

Total 7 companies (2 Japanese, 1 Chinese, 1 Korean, 3 Thai)

Japanese Companies: NHK Spring (Automobile Seat Parts), SC Wado Component(Electronic Parts), Koiwabond (Automobile Seat Parts), Techno Park Poipet (Rental
Factory Service), STEEL HUB (Thailand, Steel Structure)<Companies inside Techno Park Poipet>
Japanese Companies: Exedy (Automobile Parts), Mabuchi (Steel Parts), Sanko
Electronics ( Wiring Harness), YUKITA ASIA (CAMBODIA) (Wiring Harness),
CS Industry (Thailand, Automobile Parts)(Korea, Automobile), KKN Apparel (Thailand, Garment), Hana Microelectronics

Custom Procedure

There is One-Stop-Service in the SEZ(Thailand, Electronic Parts), 99 Embroidery Koh Kong (Thailand, Garment),

Tax

Based on various regulations such as investment law

OthersClose to Thailand border. Best for Thai-plus-one industries. Thailand's truck candirectly drive into the SEZ and load on cargo. Export to other countries via Laem
Chabang Port (taking around 3 hours by car). We cooperated with Japanesecompany and built Apartment for top management of factory. There are only 20
rooms with Japanese style spa, restaurant, minishop and can stay daily basis as
well.

Japanese Companies: Yazaki (Wiring Harness), Mikasa (Balls), Camko Motor
Main TenantsCentury Million (Wujiang) Electron plastic (China, Electronic Parts)
Custom Procedure

There is One-Stop-Service in the SEZ

Tax

Based on various regulations such as Investment Law

OthersLocated at the coastal area just about 2km from the Thailand border.

5

AddressTai Seng Bavet SEZ
Site Oﬃce: Tai Seng Bavet Special Economic Zone, Bavet Commune, Bavet City,
Svay Rieng Province
E-mail: taisengimpex@yahoo.com ／ taisengimpex@gmail.com
Website: www.taiseng-sez.com ／ jap ／ index.html
Contact person: Mr. Ly Hong Sinh (Khmer & English)
Tel: +855-12-655-168 ／ +855-97-765-5168
General Manager: Mrs. Zhou Jing (Chinese & English)
Tel: +855-97-345-9068
Mr. Ay Sopheak (Khmer, English & Chinese)Tel: +855-97-590-7777
E-mail: aysopheak168@gmail.com

Developer

Tai Seng Enterprise Group, Tai Seng Bavet SEZ Co., Ltd.

8km east of the Poipet city center, with access to one of the key border

Establishment Date

2007

Access

6km from Vietnam border (Bavet)
86km from Ho Chi Minh City by Vietnam National Road No.22160km from Phnom Penh City by National Road No.1

Development Area

Total area: 215 ha※ Breakdown Tai Seng 1: 152 ha
Tai Seng 2: 63 ha (5km away from Tai Seng 1)

Electricity

5.42 MW from the state owned company EDC (Electricité Du Cambodge)

Capacity of water disposal 1,600㎥／ day by using sewage system (capacity may increase on demand)

Water Supply

Underground water

Telecommunication

2 companies provide ﬁber optic

Capacity of water disposal N ／ A

Other Facilities

Administration Oﬃce, Residencial Area, Financial Area, One-Stop-Service Oﬃce etc.

Telecommunication

Tel: Metfone, Camintel and Telecom Cambodia (TC)Internet: EZECOM, Metfone, Mekong

US$50 ／㎡ (including 10% WHT, excluding 10%VAT): 50-year leasing contract

Other Facilities

Dry ports (Tech Srun, Olair)※ VAT exemption for companies exporting 100％

Land Lease Fee

US$25 ／㎡ (50-year leasing contract)

Factory Rental Fee

US$3.5 ／㎡／ month (including 10%WHT, excluding 10%VAT)

Factory Rental Fee

US$2 ／㎡ ／ month

Electricity Fee

US$0.137 ／ kwh

Electricity Fee

US$0.137 ／ kwh

Water Supply Fee

KHR 2,000 ／㎥ (about US$0.5)

Water Supply Fee

Free for groundwater use (but tenants have to dig wells at the time of
construction)

Sewage Disposal Fee

US$0.46 ／㎥ (tenants are required to pay 80% of the consumption amount)Sewage Disposal Fee

N／A

Telecommunication Fee

Depend on the tariﬀ of telecommunication company

Telecommunication Fee

Depend on the tariﬀ of telecommunication company

Management Fee

US$0.05 ／㎡／ month (+10%VAT)

Payment Condition

Upon signing contract: 30%
After the SEZ complete land leveling: 30%
Upon acquiring investment approval from CDC: 40%

Land Lease Fee

Management Fee

crossing points with Thailand in the northwest of Cambodia

Exclusive transmission line from national grid managed by B.Grimm Power

Underground water

Management and Improvement of Infrastructure:
US$0.06 ／㎡／ month (+10% VAT)
Upon signing provisionary contract: 30% of total amountPayment Condition

Within 30 days from signing: 30% of total amountJapanese Companies: Swany (Gloves), Yorks (Gloves), Ronchester (Garment),
Towa (Garment), Tokyo Parts Industrial (Electronic Parts), R.K.T (Garment),

Total 1 Japanese company
Sumitronics Manufacturing (Electronic components)

Custom Procedure

One-Stop-Service in the SEZ

Tax

Based on various regulations such as Investment Law

OthersBest place for Thai-plus-one.Developed and managed by Phnom Penh SEZ's
subsidiary. Complete infrastructure such as water and sewage.

Address

Dragon King SEZ
Site Oﬃce: Angsala Village, Prey Angkuy Commune, Bavet City,
Svay Rieng Province
Phnom Penh Oﬃce: No.99, Preah Norodom Blvd (41), Level 1, Phnom Penh
Tel: +855-12-320-889 ／ +855-23-999-818
E-mail: ceo@dragonkings.asia
Website: www.dragonkings.asia
Contact person: Mr.Sean Suon Ngu (English)

Developer

DRAGON KING SEZ Co.,Ltd.

Establishment Date

2012/12/02

Access12km from Vietnam border (Bavet).
92km from Ho Chi Minh City by Vietnam National Road No.22
154km from Phnom Penh City by National Road No.1

Development Area

Total: 200ha
Stage 1: 100ha

Electricity

Supplied from the state owned company EDC (Electricité Du Cambodge)

Water Supply

Underground water

Capacity of water disposal 4,500㎥ ／ day (stage 1)
Telecommunication

Tel and Internet: Metfone, NTC, EZECOM, Si maxx

Other Facilities

N／A

Land Lease Fee

Negotiable

Factory Rental Fee

Negotiable

Electricity Fee

Negotiable

Water Supply Fee

Free of charge using underground water

Sewage Disposal Fee

Free of charge

Telecommunication Fee

Depend on the tariﬀ of telecommunication company

Management Fee

US$0.04 ／㎡

Payment Condition

Negotiable

Numbers of Tenant

5 companies (2 Japanese, 3 Others)
Japanese Companies: Nissey (Watch Exterior Parts), Tokokosen (Garment),

Main Tenants

Total 24 companies (10 Japanese, 14 Others)

Upon Certiﬁcate of Land Lease is issued: 10% of total amount

Main Tenants

7

Numbers of TenantWithin 45 days from signing: 30% of total amount

Numbers of Tenant

Re Theng Tobacco (Cambodia,Tobacco), Lake Sports (China, Shoes), Yip Hing
(Hong Kong, Watch Exterior Parts)

Custom Procedure

N／A

Tax

Based on various regulations such as Investment Law

OthersLocated along the Vietnam border, providing advantages in using the Ho Chi
Minh Port to import materials/parts and to export manufactured products.

US$0.05 ／㎡／ month (Subject to the land lease area, +10%VAT)

Sewage Disposal Fee

2014/12/31

Water Supply

Depend on the tariﬀ of telecommunication company

Management Fee(1) Upon concluding Land Lease Contract: 50%(2) Upon acquiring Final Registration Certiﬁcate (FRC) from CDC: 50%
Others depend on negotiations

Establishment Date

(Poipet) Co., Ltd. which is a joint-venture of Thai company and Phnom Penh SEZ

Telecommunication Fee

Payment Condition

Developer

Electricity

US$0.5 ／㎥ (The actual payment in KHR2,000 ／㎥ )Currently free. Plans to charge 85% of the actual disposal fee after installing the
sewage system.

US$0.5 (15 THB) ／㎥ (1$=30Baht)※ Payment by THB. Subject to market exchange rate

Tel: +855-23-729-798

Total: 68.4 ha

Sewage Disposal Fee

Water Supply Fee

POIPET PPSEZ CO., LTD
Sole Shareholder: Phnom Penh SEZ Plc.

Development Area

US$0.137 ／ kwh (This price was set in Feb 2020)

Water Supply Fee

US$0.19 (5.8THB) ／ kwh (1$=30Baht)※ Payment by THB. Subject to market exchange rate

Contact person: Mr.UEMATSU Hiroshi

AccessElectricity Fee

Electricity Fee

Banteay Meanchey Province

Website: www.ppsez.com

US$70 ／㎡ (excluding tax): 50-year leasing contract

Factory Rental Fee

US$2.5-3.0 ／㎡／ month

POIPET PPSEZ

E-mail: sales@ppsez.com

US$60 ／㎡ (excluding tax): 30-year leasing contract

Capacity of water disposal Plan to set up in phase 2 development with the capacity of 4,000 ㎥／ day

Factory Rental Fee

Site Oﬃce: Phsar Kandal Village, Phsar Kandal Commune, Poi Pet City,

Address

Sanco Poi Pet SEZ

Site oﬃce: Cham Yeam Village, Paklong Commune, Mondul Sey Ma District,
Koh Kong Province
Tel: +855-11-838-887 ／ +66-81-760-6266 ／ +855-11-786-161
E-mail: vp@kohkongresort.com ／ sales@kksez.com ／ info@kksez.com
Website: www.kksez.com
Phnom Penh oﬃce: # 344, Mao Tse Toung Blvd., Phnom Penh
Tel: +855-23-220-924 ／ +855-23-220-925
E-mail: info@lypgroup.com

Address

Japanese Companies: AJINOMOTO (Food Processing), AOI FOOTWEAR(Shoes), O AND M (Leather Product), OJI PACKAGING (Packing Materials),
OKATO (Household Products), KANEJU (Garment), KYOWASEIKAN (LuxuryBox), KUIPO (Leather Products), GOMI RECYCLE (Plastic Recycle), COMBI(Baby Goods), SHINOHARA (Cosmetic Tools), JAPAN ROCKS (Garment), SoonWest (Electronic Part & Product), SUMI Wiring Systems (Wiring Harness), TAICA(Gel Compound), TAIYO KOGYO (Packaging Material), TANAKA FORESIGHT(Optical Parts for Eyeglasses), TAKEOFF (Stuﬀed Toys), DENSO (Automobile
Parts), TOYOTA (Warehouse), NIKKO-KINZOKU (Precision Casting for Cars),Nisshoku (Dietary Supplement), Nippon Express (Warehouse), HARU PHNOM
PENH COMIC CENTER (Comic Assembly and Authoring), FOOTMARK (Garment),
HEIKO ASIA (Packaging), Masakatsu Kouzai (Steel Processing), MARUSAN
PLASTIC (Automobile Parts), MARU-T OHTSUKA (Painting Tools), MARUNIX(Wiring Harness), MIDORI TECHNO PARK (Automotive Interior), MINEBEA(Small-Size Motor), LECIEN (Underwear), ROHTO-MENTHOLATUM (Eyedrop),
TOSEN (Cleaning)...etc, CAMBODIA BEVERAGE COMPANY (USA, Beverage
Product), Marble Garment (China, Apparel)

3

Neang Kok Koh Kong SEZ

Main Tenants

6
Address

Site oﬃce: South side of the National Road No.1, Bavet City, Svay Rieng Province
Tel: +855-97-622-6797 ／ +855-88-799-9142
E-mail: ﬁnance001@szhdcapital.com ／ sd1919@outlook.com
Contact Person: Miss Dany (Assistant Manager)
Tel: +855-88-799-9142
E-mail: ﬁnance001@szhdcapital.com ／ sd1919@outlook.com

Developer

Shandong Sunshell International Co., LTD

Establishment Date

2013/04

Access18km from Vietnam border (Bavet)
100km from Ho Chi Minh City by Vietnam National Road No.22
148km from Phnom Penh City by National Road No.1

Development Area

96.15haElectricity

Supply from the state owned company EDC (Electricité Du Cambodge)
Generator is prepared by each tenant

Water Supply

Underground water

Capacity of water disposal SEZ is building a sewage treatment plant.
Telecommunication

Tel: Metfone, Smart (mobile phone only)Internet: Metfone

Other Facilities

Hotel building is completed. Currently in temporary business. The oﬃcial opening
time is undecided.

Land Lease Fee

US$20-25 ／㎡ (Exclude 10%VAT): 50-year leasing contract

Factory Rental Fee

US$2.8 ／㎡ ／ month (+10%VAT)

Electricity Fee

US$0.137 ／ kwh (according to the market price)

Water Supply Fee

Free for underground water use(However, in the case of land lease, the tenants have to dig a well at the time of
construction. In the case of factory rent, wells are prepared by the SEZ.)

Sewage Disposal Fee

Toilet usage fee: US$600 ／ 6 months (based on amount of use)
Garbage disposal: US$1,200 ／ month※ All prices above +10%VAT

Telecommunication Fee

Depend on the tariﬀ of telecommunication company

Management Fee

US$0.04 ／㎡／ month (+10%VAT) ※ free for the ﬁrst two year

Payment Condition
Numbers of Tenant

Frame), A&J (Taiwan, Bicycle), Smart Tech (Taiwan, Bicycle), Sun and Meantal

After contract within 20 days: 20%
within 6 months: 30%
within 9 months: 30%
within 12 months: 20%
12 companies (3 Japanese, 9 Others)

Main Tenants

Japanese Companies: Murata (Clothing Material), GF (Inspection), Menken(Inspection), You Li International (China, Garment), SHUANGLI (China, Garment),
HELSA (Germany, Pad Products), Beautiful Window Enterprise (Taiwan, Curtain),
EUCLOTH International (China, Garment), Master Blacksmith Metal Products(China, Iron products), Hicreek Plumbing (China, Pipe), Huicai Packaging (China,
Packaging), Star Joy Ornament & Giftware (China, Christmas Lights)

Houseed (Window Frame), Japana Technical Center (Shoes), Sound 868(Garment), TAKISADA (CAMBODIA) (Jacket), Vangogh Artist (China, Picture

Shandong Sunshell SEZ(Singapore, Window Frame), Wing Art (China, Light) ...etc.
Custom Procedure

There is One-Stop-Service in the SEZ

Tax

Based on various regulations such as Investment Law

Custom Procedure
Tax

Scheduled to allow customs clearance within the SEZ
Based on various regulations such as Investment Law

OthersLocated along the Vietnam border, providing advantages in using the Ho Chi
Minh Port to import materials/parts and to export manufactured products.

OthersLocated along the Vietnam border, providing advantages in using the Ho Chi Minh Port
to import materials/parts and to export manufactured products.

8

Manhattan(Svay Rieng) SEZ

Site oﬃce: Bavet Commune, Bavet City, Svay Rieng Province
Tel: +855-44-715-125
Mobile: +855-88-430-6888
E-mail: info@manhattansez.com
Website: www.manhattansez.com
Phnom Penh oﬃce: No.1T, Street 291, Sangkat Beong Kok 1, Khan Toul Kork, Phnom Penh
Mobile: +855-88-430-6888
Address
Contact person:
Mr.Larry Kao: Mobile: +855-12-903-399 (English & Chinese)
E-mail: Larry.Kao@manhattansez.com
Mr. Liu Ethan: Mobile: +855-97-888-0130 (English & Chinese)
Email: ethan.liu@manhattansez.com
Mr. Chum Ravireak: Mobile: +855-97-454-3678 (Khmer & English)
E-mail: chumravireak@manhattansez.com
Developer
Manhattan International Co., Ltd.
Establishment Date
2005/08
6km from Vietnam border (Bavet)
Access86km from Ho Chi Minh City by Vietnam National Road No.22160km from Phnom Penh City by National Road No.1
Development Area
500ha
Electricity
30MW from the state owned company EDC (Electricité Du Cambodge)
Water Supply
Underground water
Capacity of water disposal 5,000㎥／ day
Tel: Telecom Cambodia (TC), Metfone, Cellcard, Smart
Telecommunication
Internet: NTC, EZECOM, MekongNet, Metfone, AsiaFort, Open Net, TelNet
Restaurant, Mini Mart, Bank, Hotel, Dormitory, Gym, Swimming Pool, (Dormitory:
Other Facilities
Rent to workers with US$55-70 ／ month per room excluding electricity: US$0.17／ kwh and water: US$0.2 ／㎥ )US$40-50 ／㎡ (excluding tax): 50-year leasing contract
Land Lease Fee*Negotiatable when leasing more than 20ha
Factory Rental Fee
Building: US$2 ／㎡／ month (excluding tax) Space around building: US$1 ／㎡／ month (excluding tax)
Electricity Fee
US$0.137 ／ kwh
Water Supply Fee
US$0.15 ／㎥ (+10%VAT)
Sewage Disposal Fee
US$0.15-0.25 ／㎥ (+10％ VAT)
Telecommunication Fee
Depend on the tariﬀ of telecommunication company
Management Fee
US$0.05 ／㎡／ month (+10%VAT)
Upon concluding the contract: 30% of total amountPayment Condition
2 months later: 60% of total amount, 6 months later:10% of total amount
Numbers of Tenant
Total 29 companies (1 Japanese, 28 Others )Morofuji (Japan, Plastic Bag), Speed Tech (Taiwan, Bicycle), Kaoway(Taiwan, Shoes), Angkor Spring (Vietnam, Mattress Spring), Ampacc (USA,Plastic Bag), Evergrand (China, Bicycle), Jifa (China, Garment), XUEDA(China, Garment), Qingdao Roy NE (China, Garment), AMM (Taiwan,
Electronics Part), Towa (Taiwan, Umbrella), Powerjet (Taiwan, Household
Products), WinTime (China, Decorative Light), M.R Tree (China, Decorative
Light), O'SMART (China, Decorative Light), Medtecs MSEZ (Taiwan, PPE
Main Tenants
Garment), WAHO (China, Electrical Part), San Feng (Taiwan, Curtain), Elite(Singapore, Garment), Sheico (Taiwan, Diving Suits), Phoenix (China, Canvas& Paint for canvas), King Maker (Hong Kong, Footwear), King Eternal (HongKong, Footwear Accessories), Top Sports (Taiwan, Dyeing),
Peace Faith (Taiwan, Cable & Wire), Walter (China, Electrical Part), Brilliant(China, Decorative Light), Crystal (Taiwan, Decorative Light), Cathay(Taiwan, Bank Service)
Custom Procedure
There is One-Stop-Service in the SEZ
Tax
Based on various regulations such as Investment Law
Located along the Vietnam border, providing advantages in using the Ho Chi
OthersMinh Port to import materials/parts and to export manufactured products.

9
Address

Developer
Establishment Date
AccessDevelopment Area

Sihanoukville Port SEZ
Site Oﬃce: Terak Vithei Samdech Akka Moha Sena Padei Techo HUN SEN,
No.3 Commune, Preah Sihanouk City, Preah Sihanouk Province
Tel: +855-34-933-511 ／ +855-16-340-333, Fax: +855-34-933-693
E-mail: spsez@pas.gov.kh ／ kimchrean.pas@gmail.com, Website:www.pas.gov.kh
Contact person:
Mr. Keo Kimchrean, Deputy Director of SPSEZ department (English)
JICA Cambodia oﬃce, ( E-mail: cm̲oso̲rep@jica.go.jp , Japanese)
Sihanoukville Autonomous Port (PAS)※Built under ODA Loan from the Government of Japan
2012/01/05
Road: From Phnom Penh via National Road No.4, 230km, and No.3, 260km,(about 5 hours by car). Within 3 hours from Thai and Vietnamese borders via
National Road No.48, 243km, and No.33, 140km respectively.
Railway: 264km from Phnom Penh, directly connected to the Rail ContainterTerminal in the Port.
Air: 15km from Sihanouk International Airport (regular flights between Phnom Penh and Siem Reap)
Total 63ha (leasing area 45ha)

Electricity

150MW from two coal power plants (local distributions)
5MW from backup power generator (PAS)20MW from the sub-station of the state owned company EDC (Electricité Du Cambodge)

Water Supply

2,000㎥／ day from four wells inside the SEZ using groundwater ※ Public water supply is also available

Capacity of water disposal 2,000㎥／ day (can be upgraded)
Telecommunication
Tel: Camintel , Internet: NTT Communications etc.
One-Stop-Service station, bank, rental oﬃce, training room, customs clearance,
logistics company (Yusen Logistics), etc., CFS warehouse of 2,100㎡ (for LCL
Other Facilities
cargo handling), Rental factory of 2,700㎡ , maintenance oﬃce, Service
Apartment for factory directors/managers (20 Units), factory workers dormitory(two buildings with 92 rooms of 552 people capacity available), 24-hour security.
US$55-65 ／㎡ : 50-year leasing contract (1ha-10ha, excluding tax)
US$21-24 ／㎡ : 10-year leasing contract (3ha-10ha, excluding tax)
Land Lease Fee※ Lease fee varies depending on lease space and period.
Lease period: minimum 10 years, maximum 50 years and it is renewable.
(All conditions above are negotiable)
Factory Rental Fee
US$4.2 ／㎡／ month (excluding tax): renewable 2-year contract (negotiable)
US$0.137 ／ kwh ※ Based on the tariﬀ of the state own company EDC (+10% of theElectricity Fee
consumed amount)
Water Supply Fee
US$0.5 ／㎥
Sewage Disposal Fee
US$0.4 ／㎥ (+10% VAT): (tenants are required to pay 80% of the consumed amount)
Telecommunication Fee
Depend on the tariﬀ of telecommunication company
Management Fee
US$1 ／㎡／ year (+10%VAT)
Payment options after concluding the contract:1) 30% within 15 days, 20% in 9 months, 40% in 12 months after theconclusion of the contract and 10% after the land lease certiﬁcate is issued.
2) 30% within 15days after the conclusion of the contract. The remaining 70%
is negotiable but cannot exceed 18 months after contract concluded.
Payment Condition
3) 20% within 15 days, 10% in 6 months, 10% in 12 months, 10% in 18 months,
20% in 24 months, 30% in 36 months after the contract concluded.
※ Payment condition is ﬂexible and negotiable but no longer than 36 months.
Non-interest bearing. (All conditions above are negotiable and ﬂexible)
Numbers of Tenant
3 companies (all Japanese)
Ojitex Harta Packaging (Corrugated Cardboard), Taiki Cambodia (Cosmetic
Main Tenants
Product) and Union Gakki (Piano reconditioning)
Custom Procedure
There is One-Stop-Service in the SEZ
Tax
Based on various regulations such as Investment Law
Designed and developed by Japanese construction companies under the aid
from the Government of Japan. Completed with high quality infrastructure
Othersand connected to Sihanoukville port where there are many shipping services,
providing convenience for import and export. No natural disaster nor risk of
ﬂooding. Beach resort is also close.
Disclaimer:Responsibility for any decisions made based on or in relation to the information provided by this map shall rest
solely on users. Although JETRO strives to provide accurate information, JETRO will not be responsible for any
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Please contact each SEZ for accurate lateset information.
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