VOL.18
2024.6.19 発行〖工事部〗公共工事、新築住宅、リフォーム、ハウスメーカーの施工管理＞現場監督、現場監理、設計士、大工さんなどの職人さんも募集しています。 建築業に興味のある方ご連絡ください。

〖不動産事業部〗土地・住宅に係る売買・賃貸契約、不動産管理・営業＞不動産営業職を募集しています。工務店に附属する不動産事業部として、新築住宅の営業などもできる方を募集しています。

応募・詳細は土地の売買から建築まで一連の流れで業務に携わることができ、良い経験が積める職です。

こちらから〖事務職・その他〗経理担当者、ゲストハウス運営スタッフ＞経理、募集しています。
＞ゲストハウスの運営スタッフも募集しています。宿泊予約の管理からチェックイン・チェックアウト時のお客様対応、客室の清掃など、雇用形態は要相談。

_______ ２０２４年６月おすすめ不動産情報をお届け！

「自然に愛されたまち、本山町」にある藤川工務店より、れいほく地域で新しいライフスタイルを築く方々へ、土地・住宅情報をお届けいたします。
モデルハウス販売中価格 4780万円 [税込]
取引態様 ： 自社物件

区域区分 ： 非線引き区域

所在地： 長岡郡本山町吉野

築年日： 令和４年４月

地目： 宅地（1筆）

構造: 木造２階建て

土地面積 ： 244.26㎡(73.2坪)

アクセス ： 三倉神社前バス停徒歩１分

建物面積 ： 124.21㎡（37.5坪）
間取り： ２LDK・ 木造2階建て
・ BELS最高等級
・ ZEH仕様・ 長期優良住宅仕様
・ 6.84kW太陽光設置
・ 充填断熱・外張断熱二重断熱工法
・ 天井高2530mm
・ 化粧梁見せ・ オール電化
・ 浄化槽設置済
・ モデルハウスの設備・備品一式付(家具・エアコン・カーテン・照明他)
・ 設備・造作棚は入居時に希望箇所に設置

売中古住宅

売中古住宅

価格 200万円 [不課税]価格 590万円 [不課税]

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 非線引き区域

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 非線引き区域

所在地： 本山町上関中畝

築年日

： 年

所在地

： 長岡郡本山町本山

築年日

地目

： 宅地

構造

： 木造平屋

地目： 宅地

土地面積 ： 185.97㎡ (56.3坪)

アクセス ： 本山東大橋 停留所前

建物面積 ： 56.91㎡（17.2坪）
間取り

： 2ＤＫ

セットバック面積約7.87㎡
セットバック後土地面積178.1㎡： 昭和元年 建築： 昭和５８年 増改築

土地面積 ： 485.9㎡ (147.2坪)

構造

建物面積 ： 260.4㎡（78.9坪）

アクセス ： 帰全山公園前バス停３分

間取り： ６DK： 木造

_______ ２０２４年６月おすすめ不動産情報をお届け！
売中古住宅

売中古住宅

価格 4３０万円 [不課税]価格 500万円 [不課税]

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 区域外

所在地： 土佐郡土佐町田井

築年日

地目

： 宅地

土地面積 ： 55.8０㎡ (16.9坪)： 平成２年： 木造２階建

アクセス ： 田井局バス停徒歩２分

所在地： 大豊町和田字堂平６６０番地２ 築年日： 昭和５８年

地目： 宅地： 木造２階建

土地面積 ： ８１４.５６㎡ (２４６．8坪)

建物面積 ： 99.35㎡（30.1坪）

建物面積 ： ２１２．６７㎡（64.4坪）

間取り

間取り

： ４DK

区域区分 ： 区域外取引態様 ： 媒介アクセス ： 大豊高須バス停から８．１km： JR四国土讃線大杉駅から８．７km： ３LDK

売中古住宅

売中古住宅

価格 3５0万円 [不課税]価格 2400万円 [不課税]

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 非線引き区域

取引態様 ： 媒介

区域区分 ： 市街地

所在地： 長岡郡本山町北山丙

築年日： 昭和64年

所在地： 高知市愛宕山

築年日： 平成４年１０月

地目

： 宅地

構造

： 木造２階建

地目： 宅地構造： 木造２階建

土地面積 ： 309㎡ (93.6坪)

アクセス ： 中央病院前バス停徒歩１２分

土地面積 ： 100.28㎡（30.4坪)

建物面積 ： 132.74㎡（40.24坪）

建物面積 ： 101.39㎡（30.7坪）

間取り

間取り： ３LDK

アクセス ： とさでん交通 愛宕山 徒歩１分

： ４LDK・ 建設業許可番号：高知県知事許可（特-３）第６４５４号
・ 宅地建物取引業：高知県知事免許（１）第２９２５号
・（公社）高知県宅地建物取引業協会会員
・ 住宅性能保証制度登録証番号：第１００１３３７号
・ 四国地区不動産公取協加盟（売主）今後、高知県では南海トラフ地震が想定されています。次の地震から命を守るためには、地震の揺れが収まるまで倒壊しない建物に住むことが必要です。過去の社外報にて耐震改修の現状や補修制度・補助金についてお知らせをしてきました。今号では、実際にどのような耐震工事を行っているのかご紹介いたします！

基礎部分の補強工事

基礎工事

基礎は建物の全体を支える重要な部分です。基礎の補強工事を行うことで、建物全体の安定性が向上し、地震時の揺れに対する抵抗力が増します。
基礎を強化することで、地震時の水平力や垂直力を効果的に分散・吸収することができます。これにより、建物の耐震性能を向上させることができます。
基礎の補強により、ひび割れなどの問題が解決されます。これにより、建物の不均一な沈下や傾きを極力抑えることができます。
基礎の補強工事は、長期的には経済的な効果があります。建物の安定性が向上し、地震による大規模な修繕費用を抑えることができます。

耐震金具

耐震金具は、建物の各構造部材の接合部を強化する役割を果たします。これにより、接合部の剛性と強度が向上し、地震時の力を効果的に伝達し分散させることができます。

耐震用金具

耐震金具を使用することで、建物全体がより一体化され、揺れに対して統一した動きを取るようになります。これにより、地震時の不規則な揺れやねじれを防ぎ、建物の損傷を軽減します。
耐震金具は、金属製で耐久性が高く、長期間にわたり効果を発揮します。これにより、建物の寿命が延び、メンテナンスの頻度や費用を抑えることができます。
耐震金具は、既存の建物にも比較的容易に取り付けることができます。これにより、既存建物の耐震補強工事を短期間で実施することができ、工期と費用を抑えることができます。

耐 力 壁筋かいを設置することで、建物の構造が強化され、全体の剛性が向上します。これにより、地震時の横揺れに対する抵抗力が増し、建物の変形を抑えることができます。

筋かい

合板による壁補強筋かいは、地震時に発生する水平力を効率的に伝達し、分散する役割を果たします。これにより、建物全体の耐震性能が大幅に向上します。
筋かいを設置することで、建物の耐震性が向上し、地震時の崩壊リスクが低減されます。これにより、建物内部の安全性が確保され、住人や財産を守ることができます。
筋かいは、建物の内部に設置するため、外観に影響を与えません。
これにより、建物のデザインを保ちながら耐震補強が可能です。

Before＞After

屋根軽量化

屋根の重量が軽くなることで、地震発生時の建物全体の揺れが減少します。これにより、建物の構造にかかる負担が軽減され、倒壊のリスクが低減されます。
軽量な屋根材は、重い材料に比べて耐久性が高いものが多く、長期間にわたり劣化しにくい特性を持っています。これにより、メンテナンスの頻度や費用が削減されます。
地震時に屋根が重いと、落下した場合に重大な被害をもたらす可能性があります。軽量化することで、このリスクを大幅に低減することができます。
軽量な屋根材は、断熱性能が高いものが多く、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるため、冷暖房のエネルギー消費を抑えることができます。

大観峰
展望所

熊本城

熊本城

海地獄

猿 ま わ
し 劇 場

社員旅行2024年
しばらく自粛していた社員旅行を今年、復活させました。お城好きな従業員も多く、熊本城の復旧・復元を見たい！とのことで、藤川工務店の社員と大工さんなどの職人さんも含め、今年は２泊３日で、大分・熊本へ旅行にいきました。ふだんはゆっくりと交流もできない人たちとも事業部をまたいで、気の置けない場でコミュニケーションをとって、寝食をともにして、同じ景色を共有して、「これからの仕事も頑張りましょう」ととても良い慰安旅行となりました。

TWSC2024 ー東京ウイスキー＆スピリッツコンペティションー
baum 高知本山蒸留所の製品『 土佐泡盛 REIHOKU 35 』が上記２部門で受賞しました。
こちらの土佐泡盛は、原材料のお米は、泡盛で一般的に使用されるタイ米ではなく日本の食用米、さらには高知県のブランド米「土佐天空の郷」の玄米を100％使用した贅沢な泡盛となっております。お米は天空の郷の玄米、麹は黒麹、蒸留方法は常圧蒸留という強烈な個性あふれる蒸留酒でありますが、日本米のやさしい口当たり、５年間の熟成期間を経ることで、濃厚でコクがありながら芳醇なお酒に仕上がりました。
ぜひ、これからもたくさんのみなさまにご愛顧いただけたら幸いです。
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東京ウイスキー&スピリッツコンペティション（TWSC）は、日本文化が培った繊細な味覚をもって、世界中のウイスキーおよびスピリッツの審査を行う日本で唯一の品評会です。ウイスキー評論家の土屋守が実行委員長を務める TWSC 実行委員会が主催し、品評会を通じて、国内はもとより世界中の高品質なウイスキー・スピリッツを広く発信していくことや、これからのウイスキー・スピリッツ文化の発展を担う国内の飲み手の育成などが、その目的です。2019 年に初開催
し、2020 年からは、日本が誇る蒸留酒「焼酎」の魅力を世界の人々に知ってもらいたいという思いから、焼酎部門を新設しました。6回目の開催となった
TWSC2024では、洋酒部門と焼酎部門を合わせて832アイテムの出品があり、アジア最大級の出品数を誇る品評会となっています。

baum 高知本山蒸留所へご来店のお客様限定
・ ご購入１本(720ml)につき、焼酎カップ１個 プレゼント
・ 5,000円以上のご購入で「1.8L 甕 」プレゼント※なくなり次第終了