柏ビレジ～まちの活動のご紹介
住民が育て、未来へつなぐ。
赤レンガとアイビーに囲まれた緑豊かな美しい街～柏ビレジ
千 葉 県 柏 市

柏ビレジ自治会
会長

シュピンドラー 千恵子

第14回住まいのまちなみコンクール／柏ビレジ自治会 2019/7/2

ご紹介内容１.

柏ビレジの立地（案内図・区域図）

２.

柏ビレジ自治会活動（組織図・参加人数）・・ 5

３.

まちなみの景観・・・ 7

４.

景観の維持（連携団体）

・・・ 8・・・

3

5. コミュニティ活動

・・・13

6. 大学との連携・・・14

7. 柏ビレジの課題と今後・・・15

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1. 柏ビレジの立地～（1）案内図
都心から約30km圏の柏市に立地● 名 称：柏ビレジ● 所在地：千葉県柏市● 位 置：都心から約30km● 最寄駅：つくばエクスプレス
柏たなか駅
柏の葉キャンパス駅

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1. 柏ビレジの立地～（2）区域図
赤レンガとアイビーに囲まれた緑豊かな美しい街●販

売：東急不動産（株）1980年～● 世帯数：約1600世帯●特

徴：赤レンガとアイビーで統一● 総面積：約63ha（東京ドーム：約13個分）

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2．柏ビレジ自治会活動～（1）組織図
自治会と多くの組織で支える組織の連携
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2．柏ビレジ自治会活動～（2）参加人数
主な自治会活動と参加人数★ 柏ビレジの二大行事※ 田中地域ふるさと協議会主催

主な事業名

2017年度実績

参加人数

クリーンデー ごみゼロ運動

5月

約400名

柏市全域、柏ビレジ自治会

ワイワイフェスタ

5月

約1,000名

柏ビレジ・イベントサークル

7月

約140名

田中地域ふるさと協議会、柏ビレジ自治会

7～8月

約500名

柏ビレジ自治会★ 柏ビレジ 夏まつり

8月

約2,000名

柏ビレジ自治会※ 田中地区 市民運動会

10月

約110名

防災・初期消火訓練

11月

約60名

※ 田中地区 環境美化運動

11月

約400名

水辺公園の葦の刈り取り

11月

約30名

ファミリークリスマス

12月

約1,000名

年末 夜間防犯パトロール

12月※ 田中地区 防災訓練・たなかっ子祭り
夏季 夜間防犯パトロール★ 柏ビレジ 餅つき大会

1月※ 田中地区 凧あげ大会

1月
総計

組織の連携

期日

備考

田中地域ふるさと協議会、柏ビレジ自治会
柏ビレジ自治会
田中地域ふるさと協議会、柏ビレジ自治会
柏ビレジ自治会
柏ビレジ・イベントサークル

約410名

柏ビレジ自治会約2,000名

柏ビレジ自治会

約30名

田中地域ふるさと協議会、柏ビレジ自治会

約8,080名
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３．まちなみの景観
赤レンガとアイビー、シンボルツリーで統一されたまちなみ

赤レンガとアイビー、シンボルツリーが美しいまちなみ住宅地の入口付近にある柏ビレジのロゴ

運動広場に面したまちなみ。屋根の形状や勾配が統一

四季折々の植栽が楽しめるバス道路沿いの景観

住宅地内のテニスコート。住民の健康維持に活用

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4．景観の維持～（1）連携団体
建築協定・緑地協定・環境維持／委員会・NPO法人ビレジサポート

四季折々の景観が美しい水辺公園
住民サポートに貢献するNPO法人

住民による環境維持活動＠水辺公園

春と秋の年2回実施されるクリーンデー

散歩に最適、南北約550ｍの緑道

緑地委員会が手入れするフラワーポット

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4. 景観の維持～（2）建築協定■ 建築協定運営委員会■ 目的：
建築物の敷地、位置、構造、用途及び建築設備に関する基準を協定し、住宅地としての環境を高度に維持増進すること。
■ 経緯：
1981年 柏市長認可。
柏ビレジは開発・販売
時期により全部で5つの建築協定がほぼ同内容で存在。
■ 課題：
・居住者のニーズ変化への対応。
・高齢化への対応。
（※①高齢化率：約44％）

・空き家の増加。
（※②空き家率：3.4％）※①2017年1月時点※②2018年12月時点
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4. 景観の維持～（3）緑地協定■ 緑地協定代表委員会■ 目的：
区域内における緑地に関する基準等を協定し、協定区域が緑に包まれた「まちなみ」の整った快適かつ安全な住環境を維持すること。
■ 経緯：
1981年12月柏市長認可。20年間自動延長。
2002年 5月認可。2022年まで自動延長。
■ 内容：①シンボルツリーの植替え補助（枯死・巨木化）②道路（含む緑道）に面する生け垣の植替え補助③緑道、緑地等の樹木の剪定、刈込、消毒④フラワーポットの草木植替え（春秋に2回）と潅水⑤クリーンデー（春秋2回）の実施協力、など■ 工夫点：
まちなみの骨格である、赤レンガ造りとアイビーの植栽の維持については、建築協定との連携などに努めている。
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4. 景観の維持～（4）環境維持■ 環境維持委員会（水辺公園部会）■ 目的：
水辺公園の水質改善や地域内の冠水対策などを目的とする。
■ 内容：
柏市に対し、4年以上にわたり水質改善や冠水対策として、豪雨時の排水ポンプの稼働条件の改善要請を実施。
ボランティアが市側調査の補強として、月2回、水質検査を行い、詳細な検査報告と現地写真を柏市に提示。

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4. 景観の維持～（5）NPO法人■ NPO法人 ビレジサポート■ 目的：・柏ビレジ及びその周辺地域において、互助の精神に基づき、コミュニティ・サービスを創出し、豊かでふれあいのあるまちづくりに貢献することを目的とする。
■ 経緯：
2012年
東京大学との共創シンポジウムの中で、自治会と住民有志により設立。
2013年10月 任意団体ビレジサポートが千葉県から特定非営利活動法人に認定され、現在に至る。
■ 内容：（１）住民のゴミ出し、除草、などのサポート（※700件以上/年）（２）住宅の庭木剪定活動（※130件以上/年）（３）柏ビレジ内の緑道と公園の管理業務（※柏市から受託）（４）子供の健全育成を図る活動（※イベントの企画・実施）、等■ 備考：
・柏市の住民互助組織としては先駆的なものであり、柏ビレジ住民と柏ビレジの街並みの維持には欠かせない存在。
・会員数：346人（※2019年1月現在）
・事業規模も年間1,000万円と順調に拡大。
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5．コミュニティ活動
年間を通して住民参加による多彩な活動を実施

疾風太鼓が盛り上げる「柏ビレジ餅つき大会」＠近隣公園

多くの人で賑わう「ファミリークリスマス」＠商店街約2000人が楽しむ恒例の「柏ビレジ夏祭り」＠近隣公園

シニアクラブによる「朝の健康体操」＠水辺公園

自治会役員も「餅つき大会」に協力

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コミュニティルーム「はなみずき」

6. 大学との連携
住民パワー + 大学の知見
東京大学（2010～2013）⇒ 課題と対策の迅速化
筑波大学 （2018～）■ 筑波大学 藤井研究室 （2018～・ 2018年3月：組織横断の「未来まちづくり協議会」の発足
建築協定の顧問として支援
・2018年6月：
全住民へのアンケート実施
・2018年12月：シンポジウム開催。柏ビレジ建築協定に対して、藤井先生による 支援開始
・2019年3月10日： ワークショップ開催

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7. 柏ビレジの課題と今後活き活きとしたまちを持続していくために
まちなみ•

5本の建築協定と緑地協定の見直し、統合、アンテナガイドラインの統合•

新しい、まちの理念に基づく未来に繋がるまち

住民生活
•
•••
•

公共交通の維持・改善
商店街の活性化
新入居者の拡大
高齢者が住み続けられる環境整備
自治会活動を含めた地域活動の見直しと新しい担い手の発掘

地域••

柏の葉キャンパス駅・柏たなか駅周辺エリアの人口増加や急速な発展との繋がりができるまち
行政・大学・他の団体との連携による、問題解決の迅速確保
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ご清聴ありがとうございました
住民が育て、未来へつなぐ。
赤レンガとアイビーに囲まれた緑豊かな美しい街～柏ビレジ

柏ビレジ自治会
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