○３
紙
別標準媒介契約約款（平成二年建設省告示第百十五号）新旧対照条文
改一正（傍線の部分は改正部分）

後改標準専任媒介契約約款

一正前

標準専任媒介契約約款

標準専任媒介契約約款は、次の専任媒介契約書及び専任媒介契約約

標準専任媒介契約約款は、次の専任媒介契約書及び専任媒介契約約款とする。ただし、依頼者に不利益とならない特約を妨げないものと款とする。ただし、依頼者に不利益とならない特約を妨げないものとする。

する。

（一）専任媒介契約書
専（一）専任媒介契約書
任媒

介契約書

専

１（略）

１（略）

２

媒介に係る業務

２

媒介に係る業務

乙は、１に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。

任媒

介契約書

乙は、１に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。

一（略）

一（略）

二

甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、乙二甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、乙は、甲に対し、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間は、甲に対し、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要に、取引主任者をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項事項について、宅地建物取引士が記名押印した書面を交付して説明について、取引主任者が記名押印した書面を交付して説明させまさせます。

す。

三乙は、目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び三乙は、目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相手方に対し、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書

甲の相手方に対し、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士に当該書面に記名押印させた上で、こ面を作成し、取引主任者に当該書面に記名押印させた上で、これをれを交付します。

交付します。

四・五３～６（略）（略）

四・五３～６（略）（略）（二）専任媒介契約約款（二）専任媒介契約約款

専任媒介契約約款

専任媒介契約約款（宅地建物取引業者の義務等）
第４条
２（略）

乙は、前項に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。

（宅地建物取引業者の義務等）
第４条
２（略）

乙は、前項に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。

一（略）

一（略）

二

甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、甲二甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、甲に対して、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、に対して、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項取引主任者をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項につについて、宅地建物取引士が記名押印した書面を交付して説明させいて、取引主任者が記名押印した書面を交付して説明させること。

ること。
三目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相手方に対して、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を手方に対して、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士に当該書面に記名押印させた上で、これを作成し、取引主任者に当該書面に記名押印させた上で、これを交付交付すること。

すること。

四・五二三（略）四・五

標準専属専任媒介契約約款

二（略）標準専属専任媒介契約約款

標準専属専任媒介契約約款は、次の専属専任媒介契約書及び専属専

標準専属専任媒介契約約款は、次の専属専任媒介契約書及び専属専任媒介契約約款とする。ただし、依頼者に不利益とならない特約を妨任媒介契約約款とする。ただし、依頼者に不利益とならない特約を妨げないものとする。

げないものとする。

（一）専属専任媒介契約書（一）専属専任媒介契約書

専属

専任媒

２

媒介に係る業務

介契約書

専属

２

媒介に係る業務

乙は、１に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。
一二三専

任媒

契

約書

乙は、１に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。

（略）

甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、乙介一二（略）甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、乙は、甲に対し、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間は、甲に対し、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要に、取引主任者をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項事項について、宅地建物取引士が記名押印した書面を交付して説明について、取引主任者が記名押印した書面を交付して説明させまさせます。

す。

乙は、目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び三乙は、目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相手方に対し、遅滞なく、宅地建物取引業法第3 7条に定める甲の相手方に対し、遅滞なく、宅地建物取引業法第3 7条に定める書面を作成し、宅地建物取引士に当該書面に記名押印させた上で、書面を作成し、取引主任者に当該書面に記名押印させた上で、これこれを交付します。

を交付します。

四・五（略）

四・五（略）（二）専属専任媒介契約約款（二）専属専任媒介契約約款

専属専任媒介契約約款

専属専任媒介契約約款（宅地建物取引業者の義務等）
第四条
２（略）

（宅地建物取引業者の義務等）
第四条

乙は、前項に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行いま２す。

（略）

乙は、前項に掲げる義務を履行するとともに、次の業務を行います。

一（略）

一（略）

二

甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、甲二甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、甲に対して、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、に対して、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項取引主任者をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項につについて、宅地建物取引士が記名押印した書面を交付して説明させいて、取引主任者が記名押印した書面を交付して説明させること。

ること。
三目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相手方に対して、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を手方に対して、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士に当該書面に記名押印させた上で、これを作成し、取引主任者に当該書面に記名押印させた上で、これを交付交付すること。

すること。

四・五三三（略）四・五標準一般媒介契約約款

三（略）標準一般媒介契約約款

標準一般媒介契約約款は、次の一般媒介契約書及び一般媒介契約約

標準一般媒介契約約款は、次の一般媒介契約書及び一般媒介契約約款とする。ただし、依頼者に不利益とならない特約を妨げないものと款とする。ただし、依頼者に不利益とならない特約を妨げないものとする。

する。

（一）一般媒介契約書
一般３

媒介に係る乙の業務

一媒

介契（一）専属専任媒介契約書
約書

一般媒

介契

約３

媒介に係る乙の業務

書

乙は、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立に向乙は、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立に向けて努力するとともに、次の業務を行います。

けて努力するとともに、次の業務を行います。

（略）

一（略）

二

甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、乙二甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、乙は、甲に対し、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間は、甲に対し、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要に、取引主任者をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項事項について、宅地建物取引士が記名押印した書面を交付して説明について、取引主任者が記名押印した書面を交付して説明させまさせます。

す。

三乙は、目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び三乙は、目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相手方に対し、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書甲の相手方に対し、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士に当該書面に記名押印させた上で、こ面を作成し、取引主任者に当該書面に記名押印させた上で、これをれを交付します。

交付します。

四・五（略）

四・五（略）（二）一般媒介契約約款（二）一般媒介契約約款

一般媒介契約約款

一般媒介契約約款（宅地建物取引業者の業務）
第５条

乙は、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立（宅地建物取引業者の業務）
第５条

乙は、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立に向けて努力するとともに、次の業務を行います。に向けて努力するとともに、次の業務を行います。

一（略）

一（略）

二

甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、甲二甲が乙に目的物件の購入又は取得を依頼した場合にあっては、三に対して、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間に、甲に対して、目的物件の売買又は交換の契約が成立するまでの間宅地建物取引士をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項に、取引主任者をして、宅地建物取引業法第35条に定める重要事項について、宅地建物取引士が記名押印した書面を交付して説明させについて、取引主任者が記名押印した書面を交付して説明させるこること。と。

目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相三目的物件の売買又は交換の契約が成立したときは、甲及び甲の相手方に対して、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を手方に対して、遅滞なく、宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士に当該書面に記名押印させた上で、これを作成し、取引主任者に当該書面に記名押印させた上で、これを交付交付すること。

すること。

四・五

四・五

（略）

（略）