別添
大門総合体育館管理業務仕様書
１ 目的
この仕様書は、射水市（以下「委任者」という。
）から指定管理者（以下「受任者」という。）に大門総合体育館（以下「施設」という。）の運営管理業務を委託する場合における受任者の業務内容について定めるものである。
２ 施設の概要
別添「管理物件」による。
３ 社会体育指導員の配置
施設に社会体育指導員を１名配置する。社会体育指導員は週２０時間以上勤務し、スポーツ実施指導及び助言やスポーツ団体の指導を行う。
４ 施設の一部貸与
施設の一部に、だいもんスポーツクラブの事務局を置く。
５ 施設の管理運営業務(1) 受付案内業務等
受任者は、本施設の利用希望者及び利用予約希望者等に対して、受付案内業務を行う。
また、現在施設で受付している本施設以外の施設（グリーンパークだいもん相撲場、中央緑地広場、スケボーパーク及び大門地区の学校開放校の夜間照明施設）及び学校開放校の予備鍵の管理・貸出についても受任者が行う。
(2) 使用許可及び利用料金の徴収等使用許可及び利用料金の取扱いについては、射水市体育施設条例（以下「条例」という。
）及び射水市体育施設条例施行規則（以下「規則」という。
）の規定によるほか、次のとおりとする。
なお、使用料の額及び減免等に関する規定については、変更となる場合がある。
① 使用の許可受任者は、条例及び規則の規定に基づき、使用の可否を決定する。なお、使用の許可について判断が困難な場合、又は一度許可をしたものを取消す場合は、事前に委任者に協議する。
② 利用料金の徴収等受任者は、条例の規定により、利用者から利用料金を徴収する。なお、この基準によりがたいものについては、委任者と協議するものとする。
また、規則の規定により、減免又は還付の対象となる場合には、利用料金減免申請書又は還付申請書を受付し、減免許可書の交付又は還付をする。
③ その他
本施設以外の施設の使用料については、受任者が条例等の規程に基づき使用者から収納し、社会体育指導員が委任者へ納入する。
(3) 備品設備等の貸出し受任者は、利用者に施設に備え付けの備品設備等の貸出しを行うとともに、必要に応じて使用方法等の案内を行う。
(4) 施設利用者への対応① 施設利用者への助言指導

受任者は、施設利用者が円滑な利用ができるよう、適切な助言を行うこと。また、不適切な利用者に対しては、指導を行うこと。
② 施設の案内、周知
受任者は、本施設の利用方法や案内を、施設利用者にわかりやすく提示すること。また、本施設の情報発信のため、ホームページ、リーフレット等により、市民に広報を行うこと。
③ スポーツ情報の発信
受任者は、施設において、スポーツ大会等のポスター掲示や申込書等の配布など、本市内外のスポーツ情報の発信基地として機能すること。
④ 苦情、要望等への対応
受任者は、利用者からの苦情、要望等について適切な対応を行うこと。なお、苦情、要望等の内容、受任者のとった対応、またその結果等について委任者に報告すること。
(5) 施設利用状況の把握等
受任者は、利用者数及び徴収した利用料金等を定期的に把握、整理してデータを管理すること。
データは、毎月の定期報告のほか委任者が必要とする場合には提出しなければならない。
(6) 事業評価
受任者は、住民サービスの向上が図られているかを検証し、業務改善や施設改善を図るために、利用者アンケート等を実施しなければならない。
(7) 地域団体との連携
受任者は、委任者、公益財団法人射水市スポーツ協会及び総合型地域スポーツクラブと連携を図りながら、事業展開を行うこと。
(8) その他① 受任者は、使用許可申請書や使用許可書など必要な印刷物の作成を行う。
② 受任者は、業務に必要な日誌、記録簿等を作成し、現場に保管して、委任者が必要とする場合には提出しなければならない。
６ 施設や設備の維持管理業務
受任者は、安全面、衛生面、機能面の確保がなされるよう常に善良な管理者の注意義務をもって、かつ、関係法令の基準を遵守し、適切に管理すること。
施設の設備の維持管理業務の範囲は次のとおりとする。なお、業務の全てを他の業者に委託することはできないが、部分的な業務については、事前に委任者の承認を得た上で専門の業者に委託できるものとする。
(1) 清掃業務及び廃棄物の処理受任者は、施設内及び駐車場等の附帯施設は、常に衛生的で、かつ、公共施設としての美観を最良の状態に保持するため、実施基準により清掃を行う。
また、廃棄物については、一般廃棄物処理業許可業者に搬出させること。
(2) 緑地、樹木の管理業
受任者は、樹木の管理及び雑草除去又は除草剤の散布による除草、並びに必要に応じて飾花等により常に美観を確保する。
(3) 設備機器の運転及び維持管理業務
受任者は、施設に設置されている電機設備、温水ボイラー設備、衛生設備、消防設備及びその他の施設附帯設備機器については、運転及び操作に対して十分な知識を有するものが、設備の状況を把握したうえで機器が故障しないように運転及び操作しなければならない（運転及び操作中は常時これを監視すること）。
また、これらの設備機器については、動作確認、調整整備等の日常点検や専門技術を有する者による精密な定期点検等を実施基準により行い、故障を未然に防ぎ、施設の供用に支障をきたさないよう努めなければならない。
(4) 施設の警備業務受任者は、施設が無人となる時間帯については、実施基準により警備業務を行い、火災や盗難の予防に努めるものとする。なお、現在施設に設置されている警備機器の取扱いについては、委任者と受任者の協議によることとする。
(5) 駐車場等の除雪受任者は、降積雪時は、駐車場及び通路などを除雪し、駐車スペースや通路を確保するものとする。
(6) 修繕の取扱い
修繕のうち、１件の執行予定額が３０万円未満のものについては、受任者が行うものとする。修繕が要となった場合は、速やかに委任者へ報告する。
また、修繕する場合、修繕前後及び修繕中（作業内容がわかるもの）の写真を撮り、関係書類とともに保管すること。
(7) 備品の取扱い①

管理業務の実施に必要な施設の備品は、委任者の備品を受任者が使用するものとする。また、施設の備品の購入は、原則委任者が行う。
なお、受任者が施設の管理に当たって、自らの経費で調達した備品を設置しようとする場合は、事前に委任者に協議する。ただし、指定期間の満了時等においては、原状に回復すること。
②

受任者は、使用する市の備品について、善良な管理者の注意をもって管理に当たり、次に掲げる事務を行うものとする。
ア 委任者の備品の数量、使用場所、使用状況等を把握すること。
イ 委任者の備品のうち、本来の用途に供することができないと認められるものが生じたとき、又は亡失や損傷があったときは、直ちに委任者に報告し、その指示に従うこと。
(8) その他
維持管理業務に関する書類等は、必ず保管し、委任者が必要とする場合には提出しなければならない。また、指定の期間の終了の際は、委任者又は委任者が指定する者に引き継ぐものとする。
７ 安全管理及び緊急時対応に関する留意事項(1) 利用者の安全管理① 設置器具等による事故を防止するため、適切な使用方法など利用者指導を必要に応じて行うこと。
② 危険な行為による事故の防止や他の利用者への迷惑行為の防止のため、利用状況を適宜把握し必要に応じて利用者指導を行うこと。
③ 利用者の事故を未然に防ぐため、必要な監視を行うとともに、安全管理マニュアル等を作成し、研修会や講習会を開催し、職員等の従事者に習熟させること。
④ 災害時には、施設利用者の安全を確保し、迅速かつ的確に避難誘導等、適切な処置を講じること。

(2) 施設の安全管理① 施設の施錠、開錠等の点検、確認及び鍵の適正な管理を行うこと。また、火気の取扱い及び始末には特に留意すること。
② 不審者の侵入を防止するとともに、進入があった場合は、適切な対応により排除すること。
(3) 緊急時の対応①

緊急時の対応マニュアルや緊急連絡網の作成及び消防法に定める防火管理者の選任などにより、必要な各種訓練等を実施し、緊急時に適切に対応できる体制を確保すること。
②

事故や災害時等の緊急時においては、委任者及び関係機関等へ迅速かつ的確に情報を伝達すること。
③ 事故が発生した場合は、被害者の救済、保護などの応急措置を迅速かつ的確に講じるとともに、状況に応じて、関係機関と連絡取り対処すること。
④ 重大な事故については、直ちに委任者へ連絡し、その指示に従うとともに、書面においても報告すること。
(4) 損害賠償の責任
本施設内で起きた受任者の故意又は過失により発生した事故等については、受任者が賠償の責を負うものとする。
８ 職員の配置(1) 受任者は、施設の管理運営を行うに当たり、次の者を置かなければならない。
① 館長
施設管理の統括責任者として、館長を配置すること。また、館長は、委任者との連絡調整に当たること。
② 館長以外の従事者
受任者は、施設管理運営等に当たる従事者を施設の運営に支障を来さないよう適切に配置すること。また、館長が不在の場合等は、代理の責任者を配置すること。
(2) 配置人数
受任者は、次に定めた配置基準の人員を確保すること。ただし、利用者の増加又は減少等に応じて、業務に支障のない範囲において従事者の加配を行うことができるものとする。その場合、委任者にあらかじめ了承を得なければならない。

主な業務内容等館長
施設管理運営業務等

人 数１名
常時 ２人以上 （館長兼務可）(3) 有資格者及び研修等受任者は、消防法の規定により、防火管理者の資格を有する者を配置しなければならない。
また、必要に応じて従事者の研修を実施し（または受講させ）、資質向上に努めること。
(4) その他①

受任者は、施設に配置する従事者の名簿、事務分掌及び資格取得等の一覧表を委任者に提出しなければならない。また、変更となる場合も変更内容を委任者に提出しなければならない。

②

委任者は、当該業務従事者が業務遂行にあたり著しく不適切と認められる場合、その理由を明示して、受任者に対し当該業務従事者の交替を要求することができる。
受任者は、交替要求の理由が妥当と判断した場合は、速やかに委任者へ従事者の変更届を提出し、代行者を業務に従事させなければならない。
③ 受任者は、従事者が欠勤となった場合は、業務に支障を来さないよう補充配置をすること。
【労働関係法令の遵守、雇用環境の維持向上】
職員の雇用に関する関係法令を遵守し、必要規定の作成や届出などを行うとともに、雇用環境の維持向上に努めること。
① 職員の雇用に関しては、労働基準法、労働安全衛生法、労働契約法、その他施設の管理運営に当たり関連する労働関係法令を遵守し、就業規則その他の必要な規定等を整備するとともに、必要な届出を監督官庁に行うこと。
② 職員に対する給与、賃金などの支払いを適切に行うこと。
③ 職員個々が市民サービスの向上、管理経費の縮減に意欲をもって取り組めるよう、ワーク・ラ
イフ・バランスの推進を含め、十分な労働環境を整えること。
９ 物品の販売等(1) 自動販売機の設置
受任者は、委任者に行政財産の使用許可を得て、本施設内に自動販売機を設置することができる。
この場合、自動販売機の収入等は受任者が自動販売機納入者と協議するものとし、またその管理運営の全てにおいても受任者が行い、一切の責任は受任者が負うこと。
(2) その他による物品の販売及び貸出受任者は、施設の利用において必要な物品を販売及び貸し出しすることができる。その場合、受任者は当該物品名の一覧を委任者に提出し、承認を得なければならない。
10 法令等の遵守業務の実施に当たっては、この施設の条例及び規則のほか、地方自治法、射水市公の施設に係る指定管理者の指定の手続等に関する条例、射水市情報公開条例、射水市個人情報保護条例、射水市行政手続条例、労働基準法等の労働関連法令、消防法等の施設管理に関連する法令、協定書及び仕様書等を遵守すること。
11 指定管理業務の引継ぎ等(1) 事務の引継ぎ
指定の期間の終了の際は、管理運営業務に必要な各種書類、各種データ、懸案事項等を委任者又は委任者が指定する者に遅滞なく引き継ぐこと。
(2) 引継ぎ時における施設状態について受任者は、指定の期間の終了の際は、管理物件を直ちに原状に回復しなければならない。ただし、委任者の承認を得たときは、この限りでない。
12 その他
この仕様書に記載のない事項等については、必要に応じて委任者受任者協議するものとする。

管理物

件

受任者が管理する管理物件は、次のとおりとする。
(1) 名称
大門総合体育館(2) 位置
射水市二口３１４２番地(3) 敷地及び建物の概要
敷地面積

体育館 8,118 ㎡

構

鉄骨鉄筋コンクリート造造

建築面積

体育館 2,473.77 ㎡

延床面積

体育館 3,213.87 ㎡(4) 設置施設
体 育 館

メインアリーナ（1,342.4 ㎡）、観客席（２階固定式 240 席）、柔剣道場（407.1 ㎡）、レクリエーションルーム（151.9 ㎡）、研修室（48.0 ㎡）、児童
体育室１、事務室１(5) 設備、備品(4)に付属する設備等備品については、別紙備品一覧表を参照。

(6)

開館時間

午前９時から午後９時３０分まで（日曜日及び休日は、午前９時から午後５時まで）(7) 休館日

月曜日（この日が休日に当たるときはその翌日。）
年末年始（１２月２８日から翌年１月３日まで）

専門業者等への委託等により行っている施設及び設備の維持管理業務の実施基準
施設名：大門総合体育館
業 務 の 名 称
(1) 清掃業務

業 務 内 容回数等

廊下、階段、更衣室、トイレ、事務室、 定期清掃
玄関回り等

① 床清掃

月１回

② 外回り窓清

年１回

掃(2) 警備火災、盗難の異常監視
事故確知時の関係先への通報連絡
警備実施事項の報告(3) 消防用設備等点検等

・消防用設備保守点検

①定期点検

年２回

・防火対象物定期点検

①定期点検

年１回

・防火設備定期点検

①定期点検

年１回

①定期点検

月１回

①可燃物

週２回

②不燃物

月２回

消火器具、屋内消火栓、自動火災報知設備、誘導灯、非常電源、防排煙扉(4) 自家用電気工作物保安業務(5) 廃棄物収集、運搬(6) 除雪廃棄物の収集、運搬

駐車場等の除雪

随時大門総合体育館備品一覧

№

品名

1規格

数量 取得単価

取得合計額 取得年月日 備考

1 鋼鉄製片袖机

片袖机

336,600

256,200

19930601

2 会議用机

会議用テーブル

10019930601

3 応接用机

応接用机

218,500

37,00019820401

4 裁断台

裁断機

111,025

11,02520020301

5 その他机類

折りたたみ机1012,700

127,000

19820401

6 その他机類

両袖机

153,300

53,30019820401

7 回転いす応接セット

1104,000

104,000

19820401

8 ひじ付きいす

肘付椅子

438,000

152,000

19990122

9 折りたたみいす折りたたみ椅子

5010,700

535,000

19830401

10 その他のいす

ロビー用椅子463,200

252,800

19820401

11 その他のいす

ロビー用椅子655,200

331,200

19820401

12 その他のいす

ロビー用椅子288,100

176,200

19820401

13 その他のいす

ロビー用椅子441,400

165,600

19820401

14 棚・箱類

箱棚

2143,100905,100

19820401

15 書庫・戸棚（木製）

書庫

315,800

47,40019930710

16 書庫・戸棚（木製）

書庫

118,500

18,50019930710

17 書庫・戸棚（木製）

書棚

100

19820401

18 丸いす丸椅子

62,60015,60019930701

19 整理棚整理棚20019901111

20 整理棚整理棚131,000

31,00019930510

21 整理棚整理棚10019930601

22 ベンチ

ベンチ413,500

54,00019820401

23 ベンチベンチ

413,500

54,00019820401

24 書庫・戸棚（金属製）

書庫

335,500

106,500

19820401

25 陳列棚

陳列棚

1147,000

147,000

19820621

大門総合体育館備品一覧

№

品名

2

規格

数量 取得単価

取得合計額 取得年月日 備考

26 その他これに類するもの 電気コンロ

2

6,320

12,64019820621

27 シート

フロアシート

128,000

28,00019820401

28 更衣ロッカー

衣服ロッカー100

19820621

29 かさ立傘立2

15,20030,40019820401

30 かさ立傘立110,400

10,40019820401

31 ゴミ箱・リサイクルボックス クズ入れ

68,50051,00020051101

32 ゴミ箱・リサイクルボックス クズ入れ

367,300

201,900

20051101

33 ゴミ箱・リサイクルボックス クズ入れ

125,400

25,40019820401

34 エアコン

エアコン

1748,650

748,65019980622

35 掲示板掲示板

100

19860401

36 掲示板

掲示板

10019901111

37 掲示板

掲示板

10019901111

38 その他これに類するもの 神棚

1250,000

250,000

19820401

39 脚立・踏み台・はしご

ローリングタワー

1114,280

114,280

20051101

40 脚立・踏み台・はしご

脚立

10019901111

41 黒板・白板黒板148,000

48,00019820401

42 黒板・白板黒板115,750

15,75019820401

43 黒板・白板

白板

100

19901111

44 黒板・白板黒板119,600

19,60019840630

45 マイクロホン

ピンマイク

149,000

49,00019950613

46 巻尺

巻尺

200

19900401

47 テレビ

学習用テレビ

192,500

92,5001991012048 テレビ

テレビ

192,800

92,80019820621

49 音響・放送装置

ハンドマイク

143,000

43,00019950613

50 音響・放送装置

放送機器

100

19950613

大門総合体育館備品一覧

№

品名

3規格

数量 取得単価

取得合計額 取得年月日 備考

51 時計

３０秒タイマー

2319,800

639,600

19820401

52 ストップウォッチ

ストップウォッチ

300

19820621

53 ビデオカセットプレーヤー ビデオデッキ

152,500

52,50019890227

4 医療用ベッド

診察ベッド

144,500

44,50019820401

55 消火器

消火器

178,000

136,000

19820401

56 体重計

体重計

149,800

49,80019820401

57 その他の体操用具

トランポリン

1471,000

471,000

19820401

58 野球 ベース

ホームベース

218,275

36,55019990309

59 握力計握力

59,36046,8001982040160 ソフトマット

ソフトマット2149,000

298,000

19820401

61 その他これに類するもの 昇降台

521,000

105,000

19820401

62 その他これに類するもの 作戦板

20019901111

63 その他これに類するもの ポールバー整理台

10019901111

64 掃除機

電気掃除機

126,000

26,00019870620

65 身長計デジタル身長計

138,300

38,30019820401

66 ボールかご

ボール収納かご

129,800

29,80019820401

67 ボールかご

ボール収納かご124,900

24,90020020601

68 ボールかご

ボール収納かご124,900

24,90019820401

69 支柱

バドミントン支柱

218,400

36,80019900329

70 その他これに類するもの 空気入れ

33,3009,900

19901111

71 その他これに類するもの マット

436,500

146,000

19820401

72 その他これに類するもの 雲梯

1613,000

613,00019820401

73 その他これに類するもの ボールリバンダー

193,600

93,60019820401

74 その他の剣道用具

武道タイマー170,50770,50719980508

75 得点板柔道試合用得点板

123,000

23,00019850420

大門総合体育館備品一覧

№

4

品名

規格

数量 取得単価

取得合計額 取得年月日 備考

76 太鼓

太鼓

1280,000

280,000

19820401

77 ゴール

ハンドボールゴール

1171,600

171,600

19820401

78 ペタンク ボールセット

ペタンク（室外）300

19970401

79 ペタンク ボールセット

ペタンク（室内）521,000

105,000

19971210

80 ディスクゴルフ ゴール

ディスクキャッチャーゴール 3

37,000111,000

20040610

81 その他のニュースポーツ用具
輪投げセット28,30016,60019891213

82 その他のニュースポーツ用具
ゼッケン

300

700

210,000

19900401

83 その他の野球等用具

ピッチャープレート

115,725

15,72519990309

84 ダンベルダンベル

600

19820401

85 バレーボール 審判台

審判台

2

70,000140,000

20051101

86 バレーボール 得点板

得点板

2

89,400178,800

19820401

87 各種支柱整理台

ポール整理台2

57,500172,500

19910422

88 卓球台卓球台

2

128,000

256,000

19950603

89 卓球台卓球台

100

20051101

90 卓球台卓球台

2130,000

260,000

19960522

91 卓球台卓球台

100

20051101

92 卓球台卓球台

2133,980

267,960

19970613

93 卓球台卓球台

695,000570,000

19820401

94 防球フェンス

防球フェンス10

7,500

75,00019900202

95 防球フェンス

防球フェンス

2000

20051101

96 防球フェンス

防球フェンス

8

4,920

39,36019820401

97 運搬車・台車（手押し一輪車含む）
運搬車

133,800

33,80019900209

98 モップハンガー

モップハンガー331,000

93,00019901111

99 スベリ台

すべり台

119,600

19,60019820401

100 金庫オカムラ ＦＫ１０ＳＺ-Ｚ１３

142,840

42,84020060925

大門総合体育館備品一覧

№

品名

5規格

数量 取得単価

取得合計額 取得年月日 備考

101 除細動器（ＡＥＤ）

自動体外式除細動機（ＡＥＤ）及び保管ボックス
1103,731

103,73120181227

102 ロープ

綱引き用ロープ

20051101 小品目番号修正

174,984

74,984103 その他これに類するもの 額

100

19820401 書 「貴和」 文部大臣 小川 平二

104 卓球台

卓球台

100

20051101

105 レクリェーション用具

カローリング メジャーセットＡ1390,960

390,960

20140523

106 机-

200

20161111 内覧会移転什器

107 車いすミキUR-3

1

108,000

108,000

20180524 大門総合体育館

108 60cmビッグファン

ﾅｶﾄﾐDCF60P

2

37,96575,93020180720

109 跳び箱

ソフト跳び箱4段

179,200

79,20020190806

110 デジタイマー＋スタンドUXー110＋UF0040

2

105,600

211,200

20200210111 気化式冷風機

RKF5061220,000

220,000

20210220112 気化式冷風機

RKF406

1121,000

121,000

20210820

113 ショットクロック＋スタンド UX0040＋UF0074

2

124,000

248,000

20230320

114 ワンタッチテント

182,500

82,500202401203ｍ×6m