＜タガログ語＞

Tayo ng manirahan sa Kamakura～Multilingual guidebook sa pamumuhay～

Mayroon ba kayong hindi alam, kapag uupa, o maghahanap ng
tirahan sa Japan, Gumawa kami ng guidebook para maunawaan
ang pamumuhay sa Japan. mangyaring gamitin ito.
◆Sa lahat ng sumusuporta◆
Ang guidebook na ito ay hindi lamang sa mga taong naghahanap ng tirahan,nakalagay din ang mga impormasyon na nais malaman ng mga taong tutulong.
Mangyaring basahin ito nang maaga, at kung sasamahan ang tao para maghanapng tirahan, mangyaring ipaliwanag habang tinitignan ito ng magkasama.

Kamakura City Residence Support Council

1

“Hindi masabi ang gustong sabihin”, kapag ganito・・・◆Counter kung kailangan ng interpreter

Kung nais pumunta sa Real estate shop
at kaugnay na samahan
ＱＲコード○Kanagawa Foreigner Housing Support CenterすまセンＨＰ

・Kontak
０４５－２２８－１７５２
・Bukas na oras
10am. ～ 5pm.
・Suportadong wika ・Easy Japanese ・ Chinese ・ English・・Spanish ・ Portuguese ・ Tagalog
・Vietnamese ・ Thai・ Nepal※Paki tanong ang mga araw sa suportadong wika.

KoreanKung kailangan ng interpreter sa counter ng City Hall
○ Kamakura City Hall Cultural and Human Rights Division
Kailangang magpareserba, i-submit ang request form bago mag 3 araw sa nais ＱＲコードna petsa. Unawain lamang na maaaring di masunod ang nais na petsa.

・Kontak
０４６７－６１―３８７２
・Bukas na oras
9 am. ～ 5 pm.
・Suportadong wika
Makipag-ugnayan sa amin

2課のＨＰ

Kung magre-renta ng tirahan sa Japan (Ito ba ang kultura ng Hapon?)◆Karamihan ng apartment at condominium ay hindi direktang nirerentahan sa may-ari (nagpapa-upa) Kapalit ng may-ari (nagpapa-upa), ang Real estate agent ang naghahanap ng mga magrerenta at gumagawa ng kontrata.

◆Kailangan ng “Guarantor“ at “Emergency contact” kapag magre-renta.
◎Ano ang Guarantor?
Tungkulin na magbayad ng upa katulad ng katayuan mo, kung sakaling di ka makabayad ng upa.
◎Guarantee CompanySa mga nagdaang taon, karamihan ng “Guarantee company” ang gumagawa ng tungkullin ng
Guarantor. (Sanggunian: Mga kompanya na gumagarantiya sa mga dayuhan ※ halimbawa)○Espesyalista sa mga dayuhan
Company name

Telephone

Global Trust Networks

03-6804-6801

Japan Housing Trust

03-6915-0888○Mayroon din para sa mga dayuhan
Company name

Telephone

Elderly Housing Foundation

03-6880-2781

Four Seas

03-3434-3725

Japan Safety

03-5446-5700

Casa

03-5339-1143◎Ano ang Emergency Contact?
Telepono at mail address ng taong makakausap kung hindi ka makontak ng may-ari at ng real stateagency.
Hindi obligado na magbayad ng upa para sa iyo.
*Kung walang “Guarantor” at Emergency Contact”, tumawag sa Kamakura City Residence SupportCouncil Office.)

Kamakura City Residence Support Council Office(Kanagawa Living Town Development Association)
Kamakura Housing Division

TEL 045-664-6896
TEL 0467-61-3679
3◆Mga gagastusin kapag uupa!
Ito ang mga gastos, kapag umupa ng tirahan, kailangang paghandaan muna ito
URI

PALIWANAGTANTYANG HALAGA

Ito ay perang ide-deposito sa may ari bilang pang gastos kungDeposito

sakaling may masira, kailangang linisin at bayad kapag di nakabigay(Shiki-kin)

ng renta. Ayusin ang pamumuhay at pagbabayad kada buwan,

1～2 buwan na upa

ibabalik ito sa kapag lumipat ng tirahan. Ito ay kultura ng Hapon.
Pasalamat

Kultura ito ng Hapon(Rei-kin)

Perang ibabayad bilang “Pasasalamat“ sa may-ari

Bayad

Ito ay komisyon na bayad sa real estate agent

sa broker

Paunang bayad sa upa.

na upaBayad na upa sa araw ng kontrata ng pag-upa at susunod na buwan
Kukuha nito para mabayaran ang may-ari at nangungupahan na

insurance fee

responsable sa mga nasira, tulad ng tulo ng tubig, sunog at iba pa
habang nakatira.
Bayad sa kompanya na maggagarantiya kapag kailangan mo ng

Guaranteeguarantor.

charge【paalala】Kung sakaling may di bayad na upa, mangyaring bayaran
ang kulang na upa sa kompanya na nag guarantor.

Bayadsa

pagpalitng

1 buwan na upa＋ tax
Upa sa buwan ng

Advance

Damage0～2 buwan na upa

Bayad para sa pagpalit ng bagong susi

susi

paglipat at susunodna buwan na upa
15,000 yen～20,000 yen

Kalahati ～1 buwan
na upa(dependesa warranty)

10,000～20,000 yen

Deposito sa

Bayad na deposito sa gas company, kung profane gas ang lilipatang

10,000 yen halos

profane gas

tirahan. Tulad din ito ng deposito sa titirahan, nasa patakaran na(dependecompany

ibabalik kapag tapos na ang kontrata.

company)

Total

sa

gas

3～6 buwan na upa◆Ang upa ay babayaran sa susunod na buwan (ang bayad na upa sa buwang ito
ay para sa susunod na buwan)

4◆May babayaran din pagtapos mangupahan.
Mga magagastos kapag nag re-new ng kontrata (tuwing 2 taon ang karaniwan)
Makakatipid ng unti-unti sa paghahanda sa loob ng 2 taon.

URIRenewal
fee

PALIWANAG
Babayaran sa may ari ayon sa pag re-new ng kontrata

DamageGuarantee
ChargeHALAGA
1 buwan na upa
15,000 yen

insurance
fee renewal

TANTYANG

Ang bayad sa insurance at guarantor na nasa kontrata nung

～20,000 yen

lumipat ay mawawala din sa kontrata ng 2 taon. Ginagawa ang Kalahati
kontrata tuwing ika-2 taon.

～ 1buwan na upa(dependerenewalsawarranty)◆Kung nag-aalala, may mga papel para dito!

Kanagawa Foreigner Housing Support Center published【manual ng paglipat】
sa mga katanungan

０４５－２２８－１７５２5

Tayo ng maghanap ng tirahan！
◆Patakaran na pareho ang taong titira at magrerenta.
Hindi pwede na magpatira ng ibang tao. kung ibang tao ang maninirahan, makipag-usap munasa may-ari o (real estate shop) at humingi ng permiso.

◆Mayroong ibat-ibang uri ng tirahan na mauupahan◎Municipal housing at Prefectural housing (Kamakura Housing Division TEL：0467-61-3679)◎Public rental housing (UR, prefectural public corporation)◎Private rental housing ( paupahan na nasa pangangasiwa ng real state sa lungsod)
Ang mga tampok at pagkakaiba ng mga ito ay,Kanagawa Foreigner Housing Support Center published【impormasyon sauri ng uupahang tirahan】 sa mga katanungan ０４５－２２８－１７５２ipapaliwanag ng maayos dito.

◆Magpasya ng mga kundisyon sa nais na tirahan
Paksa

Susulatang kolum

Halimbawa

Kailan balak?

●sa buwan ng

Saan ang gustonglugar＊＊bandang istasyon

Unahin＊hanggang magkano

Upa sa bahay

Tantya1/3 na kita sa 1 buwan

Ilang kwatro ang
Kailangan

Gusto ng kwarto
Uri (pension, sweldo, welfare (seikatsu hogo) atbp

Kita o sweldo
Tantyang halaga

yen/buwan

Guarantor

Kasamahan sa
kumpanya

Emergency
contact

Kasamahan sa
kumpanya

Madaling makipag-usap sa real estate agent, kung may ganitong impormasyon.
Alamin din ang paraan sa paglisan kung may kalamidad. mas mabuting kumuha ng hazard map
sa lugar na nais tirahan.

6◆Ang “Application” at “Kontrata” ay magkaiba
Daloy mula sa aplikasyon～kontrata～hanggang paglipat
Mula sa Sumasen [Manual sa paglipat]

Daloy sa pag-upa

Manual sa Paglipat[ Dayuhan ][ Tauhan sa Real Estate ]Sabihin ang kundisyon sa nais

Ipapakita ang mga papeles
sa nagustuhang tirahan nauupahan ng dayuhan.

upahan na tirahan
Puntahan at tignan kung maynagustuhang uupahan.

Magtanong

Tignan ang kwarto, at Magsusulat
sa application form kung nais
makipag kontrata.

＊kailangan minsan ng
kasamang guarantor
sapagsulatng
application.

Mag desisyon
Magpa reserve
Ipapaliwanag ang
bagay sa kontrata＊May mga paupahan na maymahalagang

bayad ang application

Bayaran ang kailangan tulad ng Deposit, advance,
real estate charge, damage insurance fee, renta oupa, at makipag kontrata.
kuhain ang susi, at lumipat
Paalala: May mga tirahan ang real estate shop na pinapaupahan, pero
karamihan ay tirahan o paupahan ng may-ari. namamagitan lamang ang Realestate shop sa pakikipag-usap sa gustong magpahiram ng bahay at taong
gustong mag renta o umupa.

◆Kung nag-aalala, may mga papel din para dito!
Kanagawa Foreigner Housing Support Center published【application form 8 language version】

sa mga katanungan

０４５－２２８－１７５２7

Kapag pupunta sa ahente ng real estate◆Sumusuporta din ang ahente ng real estate
Ang mga real estate agent ay gumagawa ng guidebook tungkol sa paglipat ng mga dayuhan
Mayroon din maraming impormasyon na nais malaman dito. gawing sanggunian
Real Estate Brokers National Association Publish【Guidebook sa pag-upa ng tirahan】
Suportadong wika

English・Chinese・Korean・Vietnamese

Para sa katanungan Kanagawa Prefectural Building Lots Trading Association
Kamakura Branch ０４６７－２３－２０８５
All Japan Real Estate Association【Guidebook sa paghanap ng tirahan】
Suportadong wika

English・Chinese・Korean

Kanagawa Prefecture Head Office / Shonan Branch０４６６－２８－１４４５
Japan Rental Housing Management Association【Guidebook sa paghanap ng tirahan】
Suportadong wika 12 lenguaheJapan Rental Housing Management Association Kanagawa Head Office
０４５－６５１－２６６２◆Kapag nag-aalala na pumuntang mag-isa sa real estate agency
Mangyaring gamitin ang pagpapadala ng interpreter
Makipag-ugnayan sa2 Nakalagay ito sa pahina◆Mga itatanong sa ahente ng real estate sa oras ng kontrata
Maglagay ng memo8

Mga aalalahanin sa pagtira◆Checklist pagkatapos lumipat
Mga gagawin

Kung hindi alamCheck(consultation counter)

Nakatawag na ba sa gas shop

Real estate agencyNailipat na ba ang resident card

City Hall Citizen division

Naasikaso na ba ang transfer sa school

City Hall School division

Inalam na ba ang araw ng tapon ng basura

City Hall garbage section※Sumali kung may samahan ng pamayanan/ samahan ng kapitbahay (may bayad ang pagsali)◆ Kung nag-aalala, may mga papel din para dito!
Kanagawa Foreigner Housing Support Center published【Rules sa mga maninirahan】【Security deposit and restoration】
Para sa mga katanungan ０４５－２２８－１７５２◆Mga alalahanin sa loob ng pamumuhay
Mga alalahanin

Makipag-ugnayan
・Kamakura City Council Welfare (reliable living section) 0467-23-1075

Hindi makabayad ng upa

Kung hindi alam gamitin ang
kagamitan sa tirahan
Hindi alam ang pagtapon ng
basuraKung nag-aalala sa salita
Kung kailangan ng interpretersa pruseso sa City HallHindi

alamkungmagtatanong
maraming inaalalasaankapag

・Inclusion Net Kanagawa

0467-46-2119

・City Hall Living Welfare Division0467-61-3958

・Kanagawa Foreigner Housing Support Center045-228-1752

Real Estate Shop (City HallGarbage Reduction Measure Section)

0467-61-3396

Kanagawa Foreigner Housing Support Center

045-228-1752

City Hall Culture Human Rights Division0467-61-3872

City Hall Living and Welfare Consultation Counter(City Hall 1-F Counter no.3)

90467-61-3864

Kapag Lilipat ng tirahan
Daloy kapag lilipat ng tirahan
Mula sa Sumasen [Manual sa paglipat]
RULES SA PAGLIPAT NG TIRAHAN
Kailangang makipag-ugnayan sa ibat-ibang lugar tulad ng Munisipyo, kumpanya ng kuryente at ibapa kung maglilipat.

[BAGO MAGLIPAT]
1.

Siguraduhin ang kontrata sa may-ari o real estate shop, magsabi kung aalis atikakansel ang kontrata, (1-2 buwan ang karaniwan) na kailangang panahon.

2. Makipag-usap na lilipat at ipa-cancel ang mga dapat sa Munisipyo, mga company
ng kuryente, gas, tubig at iba pa.

Tubig

Sabihin na maglilipat at Alamin ang
babayaran sa mga kumpanya ng tubig,kuryente, gas at iba pa.

Malapit na opisina ng
tubig o sa Munisipyo

Kuryente

Malapit na electriccompany branch officeGas■MalapitnaTokyogasoffice kung city gas■Malapit na profane gas
dealer kung profane gas

Magsabi sa Telephone company at postTelepono

office na mababago ang address.

Telephone company tuladng NTT

Post office

Magtanong sa pagtapon ng basura sa orasng paglipat (mga di na kailangang kagamitan
at malalaking basura)

BasuraMalapit na Post office
Munisipyo

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・[SA PAGLIPAT]
Buhatin at alisin ang lahat ng gamit, at linising１

mabuti ang kwarto.

Buhatin at alisin ang mga gamit,malaking basura.

linisin ang kwarto.
２Huwag mag-iwan ng

Siguraduhin na naroroon ang may-ari o●tignan mabuti ang kwarto●isauli ang susi

real estate, sundin ang rules at ibalik sa dati

●pag-areglo tulad ng deposito

ang kwarto na nakasulat sa kontrata.

◆Asikasuhin sa Munisipyo ang pagbabago ng address, sa loob ng 14 na araw kapag nakalipat na.

10Pagpapakilala sa “Specified NPO Kanagawa Foreigner Housing Support Center
Maaari kayong kumunsulta sa ating wika tungkol sa pamumuhay at tirahan.
Matutulungan din sa paghahanap ng Real estate shop, malaman ang mga
patakaran para sa pamumuhay sa Japan at masuportahan sa pagsasalita
kapag nagkaroon ng kaguluhan. Makipag-ugnayan muna sa telepono o email.

Specified NPO Kanagawa Foreigner Housing Support Center〒231-8458 1-7 Tokiwa-cho Naku-ku Yokohama CityYokohama YMCA 2F
Tel. no 045-228-1752
ＦＡＸ 045-228-1768
Email sumai.sc@sumasen.com
ＵＲＬ http://sumasen.com/

11