＜中国語＞

来镰仓生活吧
～有关住房的多语种指南～在日本找房或者租房时，是否遇到困惑和疑难问题？
为帮助不太熟悉日本生活的人编写了这部住房指南。
希望大家参考利用。

◆ 致协助找房租房的援助者 ◆这部指南不仅面向承租者，也为协助找房租房的各方援助人士提供各种相关信息。在协助找房
租房时，敬请参考指南内容，予以详细说明。

镰仓市居住支援协议会1

「对自己的日语能力感到不安！」・・・◆需要翻译时的联系方式

想去不动产中介店或相关机构时○神奈川外国人住房支援中心・联系电话

０４５－２２８－１７５２

・受理时间
・对应语言

１０点～１７点・简单的日语 ・ 中文 ・ 英语 ・ 韩国-朝鲜语・西班牙语 ・ 葡萄牙语 ・ 他加禄语・越南语 ・ 泰语 ・ 尼泊尔语※请选择对应语言咨询日咨询。

在市役所窗口办事需要翻译时○镰仓市役所文化人权课
・联系电话

０４６７－６１―３８７２

・受理时间
・对应语言

９点～１７点请问询预约制请在需要派遣翻译的三天前提交申请书。
※ 有可能无法按照申请日期派遣翻译，敬请谅解。

2应该怎样在日本租房？（这些是日本的住居文化特色吗？）◆ 大部分民间租赁住宅不是直接和房东办理租借手续的。
一般由不动产中介店代理募集房客，完成租赁签约。

◆ 租房需要「连带保证人」和「紧急联络人」◎连带保证人指在发生拖欠房租等情况时，代替承租者向房东支付房费的责任担保人。
◎保证公司
近年来，履行房租债务担保制度的「保证公司」有所增加。
（ 提供参考：有许多承接外国人担保业务的公司 ※ 例举 ）○有外国人专项业务公司名称
グローバルトラストネットワークス
ジャパンハウジングトラスト

电话03-6804-6801
03-6915-0888○兼设外国人业务公司名称

电话03-6880-2781
03-3434-3725
03-5446-5700
03-5339-1143

高龄者住宅财团
フォーシーズ
日本セーフティーCasa カーサ◎紧急联络人指在发生无法与承租者取得联系时的紧急联络方式。需要报备联络人的电话和网址给房东以及不动产中介店，
紧急联络人不会被要求代替承租者支付房费。
※ 如果没有「连带保证人」「紧急联络人」，请与镰仓市居住支援协议会事务局联系。

镰仓市居住支援协议会事务局（神奈川住房城市建设协会）ＴＥＬ ０４５－６６４－６８９６
镰仓市 住宅课ＴＥＬ ０４６７－６１－３６７９3

◆租房时需要诸多费用！
租房时需要支付以下多项费用。请事先准备好相关经费。
种类押金说明签约时委托给房东保存的费用。用来防止拖欠房租、修缮因承租者造
成的污损等。如果没有意外发生，退房时予以退还。这是日本住居文化特色之一。

酬谢金支付给房东的酬谢金。
日本住居文化特色之一。

中介手续费支付给不动产中介店的手续费。

预支房租损害保险费保证费大致金额
房租的 1～2 个月

房租的 0～2 个月
房租的 1 个月＋消费税

房租是前一个月支付下一个月份的。
如果月中开始租房，那么签约时以日为单位计算，并且还要预先支付下个月的房租。
为对应因承租者的过失酿成火灾或漏水等事故，造成对房东和近邻的
补偿费用而设立的保险费。
如果使用替代连带保证人的债务担保公司，需要支付保证费。
【注意】如果承租者拖欠房租，必须向担保公司缴纳拖欠的房费。

入居月份的房租（按日计算）＋下月份的房租
15,000 日元～20,000 日元
房租的 0.5～1 个月（因担保内容而异）钥匙交换费用更换钥匙所需的费用。

10,000～20,000 日元

液化煤气的保证金如果入住地使用液化煤气，需要向煤气公司支付保证金。跟租房押金性质相同，原则上退房时予以退还。

大致为 10,000 日元（因煤气公司而异）合计

房租的 3～6 个月◆房租是前一个月支付下一个月份的（也就是说，当月支付的房租是下个月的房费）。

4◆租房后也需要陆续准备的费用。
租赁合同期满（一般是两年一续约），更新合同时需要更新费。
请为两年后的续约做好准备。
种类更新费损害保险费更新

说明
指在普通租赁合同续约时，需要向房东支付的费用。

损害保险或者债务担保公司的合同也是两年到期。如果继续居住，需要重新签约。

保险费更新◆以下资料可提供参考！

神奈川外国人住房支援中心【住房的搬迁手册】
问询处 ０４５－２２８－１７５２5

大致金额
房租的 1 个月15,000 日元～20,000 日元
房租的 0.5～1 个月（因保证内容而异）来，开始找房吧！
◆原则上，承租者和入住房客是同一个人。
在没有得到房东（不动产中介店）许可的情况下，不得擅自让他人居住。

◆租赁住房有许多种类。
◎ 市营住宅和县营住宅（ 镰仓市住宅课 TEL：0467-61-3679 ）◎ 公家租赁住宅（ UR、县公社 ）◎ 民间租赁住宅（ 各地区的不动产中介店代理办理租赁的住房 ）有关各类住房的不同与特点，请参考下记资料的详细介绍。

神奈川外国人住房支援中心发行【租赁住房种类的指南】
问询处０４５－２２８－１７５２◆提出租房的希望和条件
項目

填写栏

举例

优先顺序

希望入住日期

打算在●月入住希望居住地区＊＊站附近预算＊万日元房租范围

大致基准：月收入的 1/3 左右房间格局想要两个房间
收入来源（年金、工资、生活保护等）

收入大致金额

日元／月保证人

公司同事

紧急联系方式公司同事

如果把希望条件明确地传达给不动产中介店，找房会更加顺利。
了解和掌握自然灾害的避难方法，收集居住地的防灾避难图也是极其重要的。

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◆「入居预约申请」和「签订租房合同」的不同之处入居预约申请～签订租房合同～搬家入住的一系列流程摘自神奈川外国人住房支援中心【住房搬迁手册】

租房指南
租房时的流程〔外国人〕〔房地产业者〕

说明希望的住房条件
介绍符合外国人的希望条件的住房资料
若中意，前去实地看房

实地看完后，有希望签约时，填写申审查

请书。

＊申请时有时需要
连带保证人决定
预约＊有时需付预付金。
说明重要事项

支付押金・酬谢金･中介手续费･损害保险费・房租等必需的费用，交换合同领取钥匙，迁居
注意：在日本，有时房地产公司会出租自己所拥有的住房，但大部分是个人所拥有的住房。故在通常的情况下，房地产公司是从事房东与租户之间的介绍工作。

神奈川外国人住房支援中心发行【 入居预约申请书（８种语言汇总版本）】问询处 ０４５－２２８－１７５２7

去不动产中介店时
◆不动产中介店协助您找房租房。
不动产中介店也为外国人房客准备了安心住居指南。
敬请参考以下信息资料，
全国宅地建物取引业协会发行【租房人士指南】对应语言英语・中文・韩国-朝鲜语・越南语问询处 神奈川县宅地建物取引业协会镰仓支部
０４６７－２３－２０８５

全日本不动产协会发行【找房指南】
对应语言
英语・中文・韩国-朝鲜语问询处 神奈川县本部・湘南支部
０４６６－２８－１４４５
日本租赁住宅管理协会发行【找房指南】
对应语言12 种语言问询处 日本租赁住宅管理协会神奈川县支部
０４５－６５１－２６６２◆ 如果独自前往不动产店感到不安时请利用翻译派遣制度。问询处登载在第２页上。

◆ 签订租房合同时，想要向不动产中介店详细确认的事项备忘记录8

有关迁居后的各项温馨提示◆搬家后的确认表
内容

不明白时
（问询处）

确认栏联系煤气公司了吗？

不动产中介店办理住民票迁入手续了吗？

市役所

市民课

办理转学手续了吗？

市役所学务课

确认扔垃圾的星期和时间了吗？

市役所

垃圾减量对策课※尽可能加入当地居民组织「自治会」「町内会」吧。（需要会费）◆以下资料可供参考！
神奈川外国人住房支援中心发行【住居规则】【押金和原状恢复】
问询处 ０４５－２２８－１７５２◆在日常生活中遇到困难时
遇到困难

问询处

无法支付房租・镰仓市社会福祉协议会（安心生活系）
・インクルージョンネット神奈川
・市役所 生活福祉课
・神奈川外国人住房支援中心

搞不懂住房内设备的使用方法

不动产中介店（）

不知道该怎么仍垃圾

市役所 垃圾减量对策课

0467-61-3396

语言不通神奈川外国人住房支援中心

045-228-1752

在市役所办手续时需要翻译

市役所 文化人权课

0467-61-3872

遇到麻烦，不知道该去哪里咨 市役所 生活和福祉的相谈窗口询（市役所１楼 3 号窗口）90467-23-1075
0467-46-2119
0467-61-3958
045-228-1752

0467-61-3864

搬迁住房时
有关搬家的流程摘自神奈川外国人住房支援中心「住房的搬迁规则」

搬家的规则
搬家时、必须向政府机关，电力公司等各处联系。一边与房东和房地产公司联系，一边做搬家的准备。
[搬家前]
１确认合同书以后，在解除合同的事先通知期间自前
（通常是 1～2 个月前），联络房东和房地产公司

２向政府机关，电力公司联络有关电气，煤气，自来水等解除合同事项

解除与电气，煤气，自来水公司的合同
和结算方法的确认

与电话公司和邮局联络地址变更询问搬家时的垃圾（特别是大件垃圾）的处理方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・[搬家时]
将行李全部搬出，把房间打扫干净

１・行李的搬出，房间的清扫➡

不要留下大件垃圾２・房价状况的确认・钥匙的归还

关于右面所记的事项，必须会同房东或房地
产公司的人，并按照合同书上记载的恢复原➡

・押金的结算等状规则来进行。

◆搬家后，在 14 天内到居住地的市区町村去办理地址变更的手续。

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「特定非营利活动法人神奈川外国人住房支援中心」的介绍可以用您熟知的语言，咨询有关住房和生活事宜。
帮助寻找不动产中介，了解在日本定居生活的规则。
遇到麻烦时的多语种对应服务等。
请先来电话或邮件联系吧。

特定非营利活动法人神奈川外国人住房支援中心〒231-8458 横浜市中区常盤町１-７ 横浜 YMCA２楼
电 话 045-228-1752
ＦＡＸ 045-228-1768
EMAIL sumai.sc@sumasen.com
ＵＲＬ http://sumasen.com/

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