＜インドネシア語＞

Ayo tinggal di Kamakura～Panduan untuk mendapatkan tempat tinggal～

Adakah Anda masih kurang mengetahui bagaimana mencari danmenyewa tempat tinggal?
Kami telah menyusun panduan ini kepada siapa saja yang belum
paham bagaimana tinggal di Jepang.
Kami berharap buku ini akan bermanfaat bagi Anda.
◆Kepada Bapak/Ibu penyewa◆
Buku panduan ini berisi informasi yang tidak hanya diketahui oleh orang yangmencari tempat tinggal, tetapi juga orang yang membantunya. Mohon dibaca terlebihdahulu, dan kami berharap Anda bisa menjelaskan kepada penyewa dengan
panduan buku ini bersama dengan penyewa disaat Anda mencari tempat tinggal
dengan mereka..

Kamakura City Residential Support Council

Kamakura-shi Kyojyu Shien Kyogikai

1“Aduh, dia tidak paham apa yang aku ingin sampaikan!”
Jangan khawatir, silahkan hubungi kami.
◆Ketika Andah butuh penerjemah…

Pada saat Anda mau kunjungan
ke toko properti tersebut
Kanagawa Housing Support Center for Foreign Residents(Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center)・Telepon

０４５－２２８－１７５２

・Jam Kerja
10:00 a.m.～17:00 p.m.
・Bahasa yang akan diterjemahkan
・Bahasa Jepang yang lembut ・Bahasa Cina
・Bahasa Inggris ・Bahasa Korea ・Bahasa Spanyol
・Bahasa Portugis ・Bahasa Tagalog
・Bahasa Vietnam ・Bahasa Thai ・Bahasa Nepal※Silahkan hubungi kami untuk mengetahui hari yang kami bisa bantu.

Pada saat Anda butuh penerjemah di kantor Walikota
Divisi Hak Asasi Manusia dan Buday, Kantor Walikota Kamakura(Kamakura Shiyakusyo Bunka Jinken Ka)
・Telepon
・Jam Kerja

０４６７－６１―３８７２
9:00 a.m.～17:00 p.m. [Booking diperlukan]

・Bahasa yang akan diterjemahkan
Silahkan hubungi langsung nomor diatas.
・Booking
Silakan kirimkan permohonan pengajuan 3 harisebelum waktu booking.
* Mohon untuk dimengerti, bahwa Anda tidak dapat memesan sesuai
tanggal yang Anda inginkan.
* Harap dipahami kemungkinan Anda tidak dapat memenuhi tanggal dan waktu yang
Anda inginkan. Please understand you may not be able to book the date you required.
2
ご希望日の３日前までに要請書の提出をお願いします。

※ご希望の日時に添えない場合がありますので、ご了承ください。」

Bagaimana menyewa apartemen atau rumah di Jepang?
（Nah, inilah budaya Jepang）◆ Banyak properti di Jepang tidak disewakan langsung dari pemilik(pemberi pinjaman). Toko atau agen properti mencari penyewa dan
membuat kontrak, kemudian pengganti kepemilikan.

◆ Anda membutuhkan “PenjaminDarurat”saat menyewa rumahBersama”

dan“Kontak◎ Penjamin Bersama
Orang yang membayar biaya sewa pengganti Anda jika Anda tidak bisa
membayar biaya sewa.
◎ Perusahan Penjaminan
Saat ini ada banyak kasus peran Penjamin Bersama digantikan oleh
Perusahaan Penjaminan.
（Referensi：Perusahaan yang menjamin WNA ※Contoh）○Khusus WNA
Nama Perusahan

Nomor Telepon
03-6804-6801
03-6915-0888

Nama Perusahan
Foundation for Senior Citizens’ Housing (Koreisya Jutaku Zaidan)
4C’s
Nihon Safety
Casa

Nomor Telepon
03-6880-2781
03-3434-3725
03-5446-5700
03-5339-1143

Global Trust Networks
Japan Housing Trust○WNA juga tersedia◎ Kontak Darurat
Orang yang akan menerima email atau telepon jika pemilik atau/dan tokoproperti tidak bisa hubungi dengan Anda langsung. Orang ini tidak bertanggung
jawab atas pinjaman.
※ Jika Anda tidak memiliki “Penjamin Bersama”dan “Kontak Darurat”,silahkan hubungi nomor dibawah ini.
Kamakura City Residential Support Council(Kamakura-shi Kyojyu Shien Kyogikai)
ＴＥＬ ０４５－６６４－６８９６
Divisi Perumahan Kantor Walikota Kamakura
ＴＥＬ ０４６７－６１－３６７９3

◆Butuh biaya disaat sewa properti!
Anda harus siapkan biaya dibawah ini saat menyewa properti.
JenisPenjelasanPerkiraanNominal

敷金(Shikikin)
Uang jaminan

Uang ini disimpan oleh pemilik. Uang ini akan digunakan ketika
Anda tidak membayar sewa bulanan, mengotori unit
sembarangan, atau merusakan properti. Biaya ini akan
dikembalikan saat meninggalkan rumah jika Anda membayar
rutin setiap bulan dan tinggal di properti dengan baik. Ini
merupakan bagian dari budaya Jepang.

Biaya sewa
1-2 bulan

Budaya Jepang. Uang sebagai ucapan terima kasih kepada
pemilik karena sudah diperbolehkan menyewa properti.

Biaya sewa0-2 bulan

Biaya administrasi dibayarkan kepada toko/agen properti.

Biaya sewa
1 bulandengan PPN

礼金(Reikin)
Uang Muka
仲介手数料(ChukaiTesuuryou)
Biayaadministrasi

前家賃
Biaya sewa harus dibayar sebelumnya, saat masuk properti,(Mae Yachin)Anda akan membayar biaya sewa harian dengan biaya sewa
Biaya
Sewa
bulanan berikutnya.
Sebelumnya

Biaya sewa
dihitung perhari denganbiaya sewabulanan

損害保険料(SongaiHokenryo)Premi asuransi
non-jiwa

JPY 15,000～20,000

Anda bergabung memberikan kompensasi kepada pemilik danpenyewa yang lain yang menyebabkan kerusakan, seperti
kebakaran dan kebocoran air yang disebabkan oleh tanggung
jawab Anda saat tinggal di properti.

Jika Anda gunakan jasa Perusahan Penjaminan, Anda
保証料
membayar biaya ini.
(HosyoRyo) 【 Perhatian 】 Ketika anda terlampat membayar biaya sewa,
Biaya penjamin Anda harus kembalikan biaya sewa kepada Perusahan
Penjaminan.
鍵交換費用(KagiKokan
Biaya untuk mengganti kunci baru.
Hiyo)
Biayakunci baru

PropanHosyokin

GasDeposit gas LP

Jika properti pakai LP gas, Anda membayar deposito. Biaya ini
akan dikembalikan saat meninggalkan properti.

Biaya sewa
0.5～1bulan(tergantungkontrtak)

JPY 10,000～20,000
JPY 10,000(tergantungperusahan)
Biaya sewa
3-6 bulanJumlah◆Anda akan membayar biaya sewa untuk bulan berikutnya (Biaya sewa yang
Anda bayar untuk biaya sewa bulan berikutnya).

4◆Butuh biaya setelah menyewa properti.
Biaya-biaya dibawah ini akan timbul pada saat kontrak diperpanjang (umumnya
setiap dua tahun).
Menabunglah sedikit demi sedikit untuk persiapan dua tahun ke depan.
Jenis
更新料(Koshinryo)
Biaya
Perpanjang
Perpanjang
Premiasuransi
Perpanjang
biaya
penjaminPenjelasan
Biaya untuk membayar kepada pemilik saat perpanjangankontrak.

Kontrak asuransi dan penjamin dibuat saat memasuki masa
properti akan selesai 2 tahun. Anda akan membuat
perpanjang kontrak untuk 2 tahun berikutnya.

Perkiraan
NominalBiaya
1bulansewa

JPY 15,000～20,000
Biaya sewa
0.5～1bulan(tergantungkontrak)◆Anda bisa melihat panduan pindah rumah! SIlahkan hubungi kami.
【Panduan Pindah Rumah (Moving Manual)】
Diterbitkan oleh:
Kanagawa Housing Support Center for Foreign Residents(Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center)
TEL. ０４５－２２８－１７５２

5

Ayo, mencari apartemen atau rumah sekarang!
◆Penyewa dan orang yang tinggal harus sama
Tidak boleh orang selain penyewa tinggal di rumah kontrakan. Jika orang lain mau
tinggal bersama, Anda harus konsultasi dengan pemilik atau toko/agen properti
untuk mendapat izin

◆Ada beberapa tipe perumahan yang bisa disewa.
◎ Perumahan pemerintah daerah( 市 営 住 宅 Shiei Jutaku atau 県 営 住 宅 KeneiJutaku)【Divisi Perumahan Kantor Walikota Kamakura TEL：0467-61-3679】◎ Perumahan sewa umum(公的賃貸住宅 Kouteki Chintai Jutaku)【UR (Urban Renaissance Agency)、Perusahan public prefektur】◎ Perumahan sewa Pribadi (Properti yang dikelola oleh toko/agen propertyswasta)
Anda bisa langsung hubungi kami untuk melihat brosur tentang perbedaan dan
karakteristik, keunikan fitur setiap perumahan!
【Brosur tentang Tipe Perumahan】
Diterbitkan oleh:
Kanagawa Housing Support Center for Foreign Residents(Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center)
TEL. ０４５－２２８－１７５２◆Tuliskan kondisi property yang Anda ingin tinggal
ItemKapan?
DaerahBiaya
SebulanKondisi yang diinginkan

Sewa

Prioritas

Diperkirakan: Sekitar 1/3
dari pendapatan bulanan

Jumlah Kamar
Pendapatan

ContohMulai tinggal Bulan X
Sektiar stasiun XX
Max. JPY xx2 kamar tidur
Jumlah pendapatan(Pensiun, gaji, biaya bantuan dari pemerintah dll.)
Jumlah JPY/bulanPenjamin

Teman kantor

Kontak Darurat

Teman kantor

Informasi di atas ini akan membuat diskusi dengan toko/agen properti menjadi lebihlancar.
Sebaiknya mencari dahulu bagaimana evakuasi dalam keadaan darurat. Dapatkan
peta darurat (Hazard Map) daerah sekitar sebelumnya.
6◆ Ingatlah “Permohonan Pengajuan” dan “Kontrak” berbeda.
Alur dimulai dari Permohonan Pengajuan ～ kontrak ～ pindah tempat
Kutipan dari 【Moving Manual】

Bagaimana menyewa tempat tinggal di Jepang[WNA/Penyewa][Toko atau agen Properti](Fudosan Ten)

Sebutkan persyaratan
apartemen/rumah yangdiinginkan.
Jikamenemukanapartemen/rumah yangsesuai,pergi dan lihatlahproperti tersebut.

Memperkenalkan informasi
apartemen/rumah yangcocok
dengan keinginan Anda.

Cek kondisi dan
hubungi pihak
peminjamJika Anda merasa cocok, dan ingin
melakukan ke t ahap kontrak,silahkan melengkapi formulir
pengajuan permohonan.

*sering kaliPenjamindiperlukanpada saat
pengajuanpermohonan .

Konfirmasi ketersediaanuntuk sewa

Booking*Terkadang diperlukan
membayar biaya pendaftaran

Jelaskan poin -poin pentingkontrak.

dalamBayar biaya yang diperlukanuntuk membuat kontrak.
* Shikikin (Uang jaminan, Security Deposit ), Reikin (Uang muka), Fudosan
Tesuryo/Chukai Tesuryo(Biaya administrasi kepada agen), Songai Hoken (BiayaAsuransi),Biaya sewa dll.
Terimakunci dan perpindahan unit.

PERHATIAN:
Di jepang, banyak properti di bawah hak milik orang Pribadi, dan tidak banyakdi bawahhak milik
toko/agen properti. Toko/agen properti di Jepang sebagai perantara
penyewa danpesewa .

◆Anda bisa referensi Formulir Aplikasi Menyewa juga!
【Formulir Aplikasi Menyewa (Versi intensif dengan 8 bahasa) 】
Diterbitkan oleh:
Kanagawa Housing Support Center for Foreign Residents(Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center)
TEL. ０４５－２２８－１７５２7

Pada saat kunjungan ke toko property…
◆Toko/Agen properti juga akan membantu Anda
Ada panduan yang disusun oleh toko/agen properti bagaimana menyewa
apartemen dan rumah kepada pencari properti di Jepang.
Silahkan hubungi langsung untuk mendapat informasi yang berguna.
【Guidebook for Tenants】
Diterbitkan oleh:
National Federation of Real Estate Transaction Associations(Zenkoku Takuchi Tatemono Torihiki Gyo Kyokai)
Bahasa Inggris / Mandarin / Korea / Vietnam
Hubungi kami: Cabang Kamakura
０４６７－２３－２０８５【Apartment Search Guidebook】
Diterbitkan oleh:
Real Estate Companies Association of Japan(Zenkoku Fudosan Kyokai)
Bahasa Inggris / Mandarin / Korea /HUbungi kami: Cabang Shonan, Kanagawa
０４６６－２８－１４４５【Buku Panduan Pencarian Apartemen】Diterbitkan oleh:
Japan Property Management Association(Nihon Chintai Jutaku Kanri Kyokai)
12 Bahasa termasuk Bahasa Indonesia
Hubungi kami: Cabang Kanagawa
０４５－６５１－２６６２◆Jika khawatir kunjungan ke toko properti sendiri, ada penerjemah yangakan menemani Anda.
Silakan gunakan jasa pengiriman penerjemah. Nomor kontak terdaftar padahalaman ２.

◆Tanyakan kepada agen properti di saat membuat kontrak.
Catatan8

Jika ada masalah setelah pindah rumah◆Daftar periksa setelah pindah rumah
Do itCek
Konter Konsultasi
Apakahsudah
hubungidenganToko properti
perusahan gas?
Apakah sudah info perihal pindah alamat
Divisi Warga, Kantor Walikota
dan berubah isi Kartu Penduduk(Shimin-ka)(Juminhyo)?
Apakah sudah daftar untuk pindah
Divisi Bidang Akademik, Kantor
sekolah?
Walikota (Gakumu-ka)
Divisi pengurangan sampah,
Apakah Anda tahu jadwal dan tempat
Kantor Walikota (Gomi Genryo
pembuangan sampah?
Taisaku-ka)※ Bergabunglah jika daerah Anda memiliki Jichi-kai atau Chonai-kai (seperti
Komunitas RT/RW atau kelompok tetangga di Indonesia). (Biaya administrasi harus
dibayar di saat pendaftaran)◆Anda bisa referensi materi ini！
【Aturan bagaimana Tinggal di Jepang】【Deposito (Shikikin) dan Restorasi】
Diterbitkan oleh:
Kanagawa Housing Support Center for Foreign Residents(Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center)
TEL. ０４５－２２８－１７５２◆Jika Anda menemukan masalah
MasalahTidak bisa membayar biaya sewa.

Tidak tahu cara menggunakan
fasilitas di rumah.

Hubungi dengan・Dewan Kesejahteraan Sosial Kota Kamakura, Seksi
Hidup Andal (Kamakura-shi Syakai Fukushi Kyogikai,Anshin Seikatsu Gakari)0467-23-1075
・Inclusion Net Kanagawa
0467-46-2119
・Divisi Kesejahteraan Hidup, Kantor Walikota
0467-61-3958
・ Kanagawa Housing Support Center for Foreign
Residents
045-228-1752
Toko properti （）Divisi pengurangan sampah, Kantor Walikota(Gomi Genryo Taisaku-ka)
0467-61-3３96
Jika ada kesulitan
Kanagawa Housing Support Center
berkomunikasi…
for Foreign Residents
045-228-1752
Jika butuh penerjemah di Kantor Divisi Hak Asahi Manusia dan Buday, Kantor Walikota
Walikota
Kamakura (Bunka Jinken Ka)
0467-61-387２
Tidak tahu cara buang sampah.

Kantor Konsultasi Kehidupan dan Kesejahteraan,Adabanyakmasalah
danKantor Walikota (Kurashi to Fukushi no Sodan
bingung konsultasi dengan siapaMadoguchi) No.3 Lantai10467-61-3864
9

Jika mau pindah rumah
Alur kepindahan rumah
Kutipan dari 【Moving Manual】

Prosedur Pindah (Pengosongan) Rumah
Ketika pindah rumah, pastikan Anda harus menghubungi beberapa pihak seperti Kantor
Walikota, Perusahaan listrik dll.

[Sebelum pindah rumah]
1. Hubungi pemilik atau toko/agen properti sebelum dalam waktu yang ditentukan
dalam pemberitahuan pembatalan yang ditulis dalam kontrak (Biasanya satu
atau dua bulan sebelum kontrak selesai).
れんらく（ふつう１～２ゕ）までに 連絡
2. Beritahu perihal pindah tempat kepada Kantor Walikota, perusahaan listrik
daerah, perusahaan gas dan penyedia air minum dll untuk memberhentikan
layanan,
HubungikantorWalikotadanPerusahaan listrik daerah, gas dan
air minum dll perihal
pindahrumah.

Hubungi
Perusahaan telepon dan
Kantor pos perihal perubahan
alamat baru (pindah rumah)

Menanyakan perihalcara buang
sampah (sampah besar seperti
mebel dan barang elektronik rumahtangga)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・[Pada saat pindah rumah]
1. Membawa barang-barang, danmembersihkan unit.

Semua barang harus dikeluarkan dari ruangan dan
dibersihkan. Tidak diperbolehkan meninggalkan sampah
besar.

2. ● Cek setiap ruangan● Kembalikan kunci●Membayar dan pengembalianuang muka ebut

Pemilik dan toko/agen properti pasti akan menemanisaatpindahrumah. Apartemen atau rumah harus dalamkondisi semula seperti tertulis dalam kontrak. Mohon
ikuti aturan tersebut.

◆Setelah pindah tempat, Anda harus melaporkan alamat lama dan alamat baru kepada kantor Walikota
dalam kurun waktu 14 hari.

10

Pengenalan tentang Kanagawa Housing Support Center for Foreign
Residents (Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center )Anda bisa konsultasi tentang perumahan dan kehidupan dengan
Bahasa Anda. Kami bisa membantu untuk mencari toko/agenproperty, mengetahui tentang aturan kehidupan sehari-hari,berkomunikasi di saat ada masalah. Silahkan hubungi dengan kami
melalui telepon atau e-mail.

Kanagawa Housing Support Center for Foreign Residents(Kanagawa Gaikokujin Sumai Support Center)
2F Yokohama YMCA, 1-7 Tokiwa-cho, Naka Ward, Yokohama City
TEL ０４５－２２８－１７５２
FAX ０４５－２２８－１７６８
E-mail sumai.sc@sumasen.com
ＵＲＬ http://sumasen.com/11