［通巻第 108 号］2021 年 2 月 25 日発行

ISSN 0916-0671

一般財団法人 住総研
Ho u s ing Re s e a r c h
F o u nda t io n J US O K E N

Smile on Housing Forum特集

郊外暮らしの再発明

焦点

これからの郊外とクリエイティビティ 柴田 建［大分大学］
すまいろんシンポジウム

吉浦隆紀
片山健太
豊田規秀
吉田啓助

［吉浦ビル、樋井川村］［自然と暮らしの学校「てつなぐ」］［チューイチョーク］［東邦レオ］

論考

小池志保子／瓜坂和昭／高鍋連載

私のすまいろんひろば
すまいぼん
すまい再発見

星 旦二
平井太郎
鈴木義弘
二瓶正史

剛／猪瀬浩平

2021

冬

1994
2015

環状集落─ 荻ノ島かやぶきの里

じょんのび村

日本の集落
３０年

＝

［新潟県柏崎市髙柳町］
写真 畑亮 ・畑耕 ・畑拓９９２︵平成４︶年︑全国農村アメニティコンクール最優秀賞︵国土庁主催︶
に輝いた

今月の
表紙写真

❷
❹

すまいろん ●目次

論考

柴田 建﹇大分大学﹈

ベッドタウンからクリエイティブネイバーフッドへ

豊田規秀﹇チューイチョーク株式会社﹈／吉田啓助﹇東邦レオ 株式会社﹈／司会 柴田 建

吉浦隆紀﹇吉浦ビル︑株式会社 樋井川村﹈／片山健太﹇自然と暮らしの学校﹃てつなぐ﹄﹈／すまいろんシンポジウム

─ 郊外暮らしの再発明

これからの郊外とクリエイティビティ

焦点

郊外暮らしの再発明

特集

004

006

026

上郷ネオポリスの〝再耕〟

見沼田んぼの農的営みから

050

048

046

042

連載 すまい再発見
宮脇檀の住宅地
二瓶正史﹇有限会社 アーバンセクション﹈

連載 すまいぼん
余白を埋めるために

住総研だより連載 ひろば林檎のなる土地の郊外／百年の棲家

連載 私のすまいろん
郊外暮らしの再発見

戦前の﹁すまい﹂ぼん

鈴木義弘﹇大分大学﹈

平井太郎﹇弘前大学 ﹈星 旦二﹇東京都立大学 名誉教授﹈

053

編集後記

│
056

猪瀬浩平﹇明治学院大学教育センター﹈

038 「公有地」を耕す─

高鍋 剛﹇株式会社都市環境研究所︑ＮＰＯ日本都市計画家協会﹈

034 郊外住宅地のビジョンと機能の再考と再編

瓜坂和昭﹇大和ハウス工業株式会社﹈

030 郊外型戸建住宅団地での挑戦

─

小池志保子﹇大阪市立大学生活科学研究科﹈①②築 200 年以上の「久三郎邸」外観と、囲炉裏のある広間 ③荻の家（左）と島の家（右）。山からの水が生活用水として環状集落すべての家に行き渡っている④集落の鎮守である松尾神社の御神木（日本大杉）の前で〝スゲボウシ〟を被って道行く女性たち。松尾神社の境内から縄文時代中期の貝塚が発見されている［表紙］2015 年８月無人機ドローンで上空から撮影したもの。家々が水田を囲むように建てられている ［右頁上］1994 年２月初旬、降雪に埋もれた環状集落。住民は、保存地区として観光地化するのではなく、荻ノ島ふるさと村組合を設立して民宿経営による収益で民家の保存維持や生活文化を守ることを選んだ ［右頁下］手前左下が「久三郎邸」。道を挟んで建つ茅葺き屋根のうち、左２棟が荻ノ島かやぶきの宿「荻（設計：日影良孝アトリエ）。右の平入り屋根の民家は交流施設「陽の家」と「島の家」の楽家」（設計：隈研吾建築都市設計事務所）

大阪・泉北ニュータウンとリノベ暮らし❸流れ込む︒この川の流れに乗って毎年６月頃には蛍が村に降りてくるそうだ︒ ︵畑 亮︶❶験できる素晴らしい宿泊民家だ︒一周８００mの水田を囲む家々に生活用水が山からた︒ 年たった今も２棟は健在で︑囲炉裏の火を囲んで談笑したり︑民家の良さが体で︑荻ノ島地区に新築の茅葺き宿泊棟が２棟︵荻の家・島の家︶完成した撮影でのことだっ私がはじめてここを訪れたのは︑高柳町がじょんのびの里づくり構想を進めていた頃

狩猟生活をしていた縄文中期から人が住んでいたという︒

意味︒冬の積雪２〜３mの豪雪地帯に茅葺き民家が環状に並んでいる︒この地には︑選﹂︵古都保存財団︶にも選ばれた︒﹁じょんのび﹂は︑方言で﹁ゆったり︑のんびり﹂というの５代目当主・春日俊雄さんが話されていた︒のちに﹁美しい日本歴史的風土１００

じょんのび村は︑﹁日本農村の原点です﹂と︑築２００年以上になる﹁久三郎邸﹂

1
28

﹇焦点﹈

これからの郊外とクリエイテ ィビテ ィ
柴田 建 ﹇大分大学 准教授﹈

世界が一気に飲み込まれたコロナ禍のなかで、例えばアメリカの大都市圏では、密を避けて郊外へ移り住む動きが始まっているという。 日本においても、
近年続いてきたまちなか志向から反転し、郊外の戸建て住宅地へと回帰する
動きが強まるとの予想も出てきている。
でも、冷静に考えてほしい。 まちなかで暮らすことの楽しさを知った今のすみか

追いするように高度経済成長期の日本で、多くの家族にとっての夢の住処となっていったのである。

世 紀の各 国の発 展 を 支えていたマン

しかし、 世紀に入って、このような生産の場である都市と消費の場である 郊 外の関 係は、大きく変 質した。

チェスターやデトロイト、北九州 市などの重 工 業 都 市が衰 退していく一方で、から大規模な工場までさまざまな生産拠点が都市に集積し、多くの労働者

ギリスやアメリカでは、生産の場としての都市が発展した。 小規模な作業所

まずは、郊外住宅地が生まれた経緯から考えてみよう。 産業革命後のイ

富む都市へと集まってくる。 脱工業化した都市においては、郊外へ退避するメ

イティブ都市﹂と命名したような、多様な人が集い異文化に寛容で創造性にインターネットネイティブな若い世代であり、リチャード・フロリダが﹁クリエして発 展をしていく。 それを 支えているのは、﹁ミレニアル世 代﹂と 呼ばれる工業化に乗り遅れていたポートランドや福岡市などがスタートアップ都市とも各地から移り住んだ。 その結果、都市とは、ばい煙にまみれながら劣悪な登場した。 そこで、労働者の中から、劣悪な環境の都市を離れてその外側でれるようになる。 特に日本では、規制緩和の影響もあって、退屈な郊外に代。
年夏号﹃ 高層住宅﹁地﹂﹄特集を参照︶

一方で、高度経済成長期に開発された郊外住宅地では、高齢化が進む一方

世 紀になると、都 市の外 周 部には高 速 道 路 網が整 備され、自 動 車が普及していく。 幹線沿いには、ガソリンスタンドやモーテルなどが建ち始め、後で子世代は帰ってこないため、空き家・空き地が増加しつつある。 これから人

世代限りでにはロードサイドのチェーン店や巨大なショッピングモールが消費の場となって世紀のアメリカで、さらにはそれを後

20

1

人々の視線が改めて郊外へと向けられたのである。 ただし、郊外で今後に新そして今、ポストコロナ時 代の新 た なライフスタイルを 模 索 する なかで、使い捨てられて山に戻っていくのかもしれない。

口がさらに減少し続ける日本において、郊外は、もしかしたら発明され、﹁郊外の世紀﹂と言われるモールに買い物へ出かける、そんな新たなライフスタイル＝﹁郊外暮らし﹂が電車や渋滞道路を我慢しながら毎日通勤して、週末には家族でショッピングこうして、都市から離れた場所にマイホームを購入し、都心の職場に満員いく。

にわって都心のタワーマンションが新たな夢の住まいとなっていった︵本誌２０２０

イフスタイルの場として、刺激や魅力に満ちたまちなかでの暮らしが求めら

リットはなくなり、むしろ仕事と生活が切れ目なく連続するような新たなラ

世紀末のアメリカでは、馬車鉄道に変わって、電気を用いた路面電車が住居で密集しながら暮らす、極めて住み心地の悪い場所となってしまった。

若い世代が、ほんとうにあのような退屈な郊外住宅地に移り住むのか？

20

21

住宅を購入する人たちが現れ、〝ストリートカーサバーブ〟が誕生した。 さら

19
20

すまいろん 2021 冬 004

規 開 発を 行う必 要はほぼない︒ 視 線の先にあるのは︑一見 退 屈そうなのっぺ
りとした風景がひろがる︑既存の郊外住宅地である︒

持った人と一緒に芋掘りをすることができる︵猪瀬氏﹁見沼田んぼ福祉農園﹂ 〜

頁︶
︑そんな小さなことから新しい郊外の暮らしが始まるのかもしれない︒

くことである︒ そのキーワードは︑〝クリエイティビティ〟だと 考える︒ ただ

小さな一歩を踏み出すこと︑そんな機会に溢れた街で暮らしてみたいと思いと︑その中で﹁客﹂でも﹁消費者﹂でもなく︑暮らしの﹁創り手﹂としてなにか

従来は交わることのなかった多様な人とこの郊外で出会い刺激を受けるこ

しそれは︑フロリダのいうような︑グローバリゼーション経済の勝ち組としてのませんか？

さあ︑新しい時代の〝郊外暮らし〟を︑我々の手で再発明していこう︒

1 郊外 その危機と再生﹄

柴田 建︵しばた・けん︶
1971 年 福岡生ま れ︒2000 年 九州大学大学院人間環境学研究科博士課程 単位取得後退学︒
博士︵工学︶
︒九州大学助教を経て︑2018 年 大分大学理工学部創生工学科 准教授︒主な研究テーマ

そこで見えてきたのは︑〝暮らしの中でのクリエイティビティ〟のありかたでに︑ディスカッションを行っている︒

したりしながら︑魅力的な場と活動を郊外で創出している担い手たちととものたまり 場を 設けたり︑小 商いのスタートアップカフェで地 域の母 親を 支 援

そんな空き家を使って︑家具工房でものづくりをしたり︑居場所のない子供ている人たちにとって︑これほど〝美 味しい〟場 所はない︒ 今 回の特 集では︑地を使わせてもらえる︒ ＤＩY 精神で自ら場を生み出すポテンシャルを持っクに着目すると︑現在では非常に安価で空き家を借り︑ときには無償で空き建設費までの一切を負担して生み出してくれた空間である︒ この空間ストッ

は︑団塊世代がサラリーマン人生をかけてローンを組み︑造成費用から住宅の

こうして︑一部の若い世代が︑古い郊外住宅地へと向かい始めている︒ そこしながら地域空間に限定されない仲間とつながっていくことである︒

求めているのは︑自分自身でモノやコトを創り出すこと︑それをＳＮＳで表現

若い世代は︑流行のブランド品で着飾ることへの関心は薄れている︒ むしろモノやコトを選ぶことが︑かつての郊外の豊かな暮らしであった︒ でも︑今のへと運ばれてくる︒ そのなかから〝自分らしさ〟と呪文を唱えながら流行のて都市で生産され︑マーケティングのロジックでセグメント化されたターゲット

郊外は︑その誕生から常に消費の場であった︒ 魅力的なモノやコトはすべ

クリエイティブ階級のライフスタイルのことではないだろう︒

必要なのは︑この街を舞台として︑新しい魅力的な暮らし方を見つけてい38（10 〜 13 頁）で出会ったばかりの男の子と火遊びをす「かっちぇて」る筆者の娘（左）ある︒ 空き家をカフェやコワーキングスペースにコンバージョンすることだけが（９頁）の初日は、カフェスタッフとなった近所の母「樋井川テラス」
親たちがレジの使い方を覚えるところから始まった

vol.

︑﹃孤立する都市︑つながる街﹄︵共著︑日本経済新聞出版︶ほか︒︵共著︑NHK ブックス︶﹇主 な 著 書 ﹈﹃住まいのま ち な みを 創る ﹄︵共著︑建築資料研究社︶
︑﹃現 在 知005 ［特集］郊外暮らしの再発明

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は︑住宅地のエリアマネジメント・郊外の継承等︒

13

クリエイティブなのではない︒ たとえば︑子どもが勝手に火や水を使って遊び
︑外国人住民や障害を始めることができる︵片山氏﹁かっちぇて﹂ 〜 頁参照︶

10

＊会場は講演者と運営スタッフのみとしました。

山健太氏はオンライン登壇による（左下写真：中央投影）

ッ

２０２０年

講演

司会

月 日 於 ・みどり

ゆかり︵千葉県市川市︶

柴田 建﹇大分大学 准教授﹈
吉浦隆紀﹇吉浦ビルオーナー・株式会社樋井川村 村長﹈
片山健太﹇自然と暮らしの学校﹃てつなぐ﹄代表﹈
豊田規秀﹇チューイチョーク株式会社 代表﹈
吉田啓助﹇東邦レオ株式会社﹈

吉浦ビルは︑博多駅からバスで約 〜 分︑最分という︑郊外のベッド

年 前 ま で︑家 も ５︑６ 軒 だ け の 田 園 地 帯 で しタウンのような場所にあります︒このあたりは寄駅からも徒歩で約

40

ィ

﹇講演１﹈

ＤIY 賃貸から、街のＤIYへ│ 住みてのクリエイティビティ
・

吉浦隆紀 ﹇吉浦ビルオーナー 株式会社樋井川村 村長﹈

50た︒吉浦家も鶏を４００羽くらい飼っていたり︑牛や馬も飼うような農家でしたが︑高度経済成年︵第長に伴い︑ＵＲ団地が建つなどして︑一気に住宅街へと変わっていきました︒

年︵第 一 ビ ル︶と 築

二ビル︶の２棟合わせて計

吉 浦 ビ ル に は︑築の転勤族だったので転々としながら︑高校の頃﹇図 １﹈︒空室率が全体の戸の部屋がありますから福岡に住んでいます︒大学卒業後サラリー的に生活保護の方ばかりが住んでいたので︑居［図 2］スケルトンで入居者募集する「DIY 賃貸」％ で︑今 ま で は 基 本

20 40＋テナント2 戸）

回く［図１］右：第１吉浦ビル（1973 年築 /RC6 階建 /30
戸）左：第２吉浦ビル（1976 年築 /RC3 階建て /8 戸マンを経て︑東京に住んだり︑ニューヨークに住44

築古マンションを変えた﹁DIY賃貸﹂

13

住 者 の 半 数 が 高 齢 者 で し た︒ さ ら に 滞 納 金 も僕の出身は山口県ですが︑父はサラリーマン

to

40

47

︱ すまいろんシンポジウム 記録（左上写真）からオンライン配信によるシンポジウムを開催。
会場「みどりto ゆかり」

10

60

んだりしながら︑福岡に戻って実家の不動産業を継いだのが８年前になります︒今までの３代目オーナーになります︒

始めて︑吉浦ビルを建てました︒僕は吉浦ビルになります︒６代目の祖父の時代に不動産業を農家でした︒初代貞吉から数えて︑僕で８代目

もとは江戸時代１７００年頃から３００年続く

はじめに吉浦家について簡単に説明すると︑て考えてきたことをお話ししたいと思います︒

らい転居してきたなかで︑住まいやまちについ

23

第 回

ッ

（上写真左から）柴田建編集委員、吉浦隆紀、豊田規秀、吉田啓助の諸氏。片郊外暮らしの再発明│ ベ ドタウンからクリエイテ ブネイバーフ ド│
へ94

すまいろん 2021 冬 006

かけになったのが、 年くらい前に住んでいた

どうしたものかと悩んだのですが、再生のきっの方に﹁ブルックリン風に作ってほしい﹂と要望ションすることにしました。設計はデザイナー

だろうかと考え、とりあえず４部屋をリノベー

そこで、吉浦ビルもブルックリン化できないが３件ほどありました。

にはすぐに問い合わせ

募集をしてみると、これンの状態［図 ２］で入居者

な り ま し た。 ス ケ ル ト

取りや部屋をつくってニューヨークでは、中心のマンハッタンではを出しました。そうして写真映えもするとても通常なら、業者が入っい。それなのになぜ人が住まないのか、それはな く、郊 外 の ブ ル ッ ク リ ン に 住 ん で い ま し た。

かっこ良い部屋ができたのですが、いざ内見とてリノベーション工事

１０００万円くらいあって、当時はもう﹁壊すしブルックリンは低層の住宅街が中心で公園も多なると、やっぱり建物が古いとか、駅から遠いなをしますが、うちの場合もらうのがいいのではく、若いクリエイターがどんどん移り住んでいどの理由で１年くらいなかなか入居者が決まり

は資金もないので、リノ

まちに魅力がないから、建物に魅力がないからる人気のエリアです。ここで僕が住んでいたのませんでした。そもそもブルックリンではない

ベーションにかかる費かない﹂というような状況でした。室内は昔のは、築１００年の建物でした。日本であれば築

この地で、いったいどういう部屋をつくればい

用の半分くらいしか出ないかと考えるように１００年なんて古すぎて誰も住めないと思いま

いのか悩んでいたのですが、いくら格好良く改せないことを入居者にだ、ということを逆説的に考えました。

すが、東京の家賃の３倍くらいを払ってでも住装しても入居者が決まらないのであれば、いっ

公団タイプで、ぼろぼろでカビだらけ。これをみたいと世界中から人が集まってくるのです。

先に伝えて、残りは入居［図 5］住人同士が繋がりはじめるコミュニティの様子

そのことスケルトンにして、入居者が好きに間［図 3］入居者が自ら DIY で部屋をつくる様子（赤帽子の方が入居者）

ニューヨークでの住経験でした。

［図 4］DIY 賃貸で完成した入居者の個性溢れる居室

年でまだ新しそれを考えれば、吉浦ビルは築者さん自身で作ってくださいとお願いしました。 入 居 者 の な か に は、

初めて工具を持ってＤ

007 ［特集］郊外暮らしの再発明

ＩＹをするという方もいましたが、自分が住みたいように作った部屋

は、入居者のオリジナリ

ティに富み、本人の満足度 も 高 い で す。 現 状 回復の必要がないかわりに、愛着をもって住んで［図 6］入居者の個性があらわれる多様な部屋

40

10

エリアを絞って活動を始めることにしました。

ので、まちも変えなくてはいけません。そこで

ではこのビルに住みたい人も次第に減ってくる

吉浦隆紀︵よしうら・たかのり︶
1976 年生まれ︑福岡県出身︒地元大学卒業後︑金融機関に勤務︒
2012 年︑築 年超の賃貸マンション﹁吉浦ビル﹂を引継ぎ３代目オーナーとなる︒賃貸でありな

１００年前のこの辺りの旧名称から﹁株式会社くれるということもわかりました［図４・６］。こシティ︵多様性︶の様相を呈しています。次第に、をもつ方がいたり、国籍も多様、まさにダイバー

年くらいの空きアパートを借りて、コミュニくるということでした。商店街の近くにある築

まずはじめにやったことは、まちに余白をつ

ブルックリン化計画﹂を進めました。

ひいがわむら2015 年︑村づくり会社﹁株式会社樋井川村﹂を 設立︒空き 家 を 改装し た 多世代交流拠点﹁樋樋井川村﹂という会社をつくって﹁勝手に樋井川

うして空き部屋が出る度にスケルトン状態で入部屋に新し

まるでこの 世帯がひとつの集落のように思え

部屋のうちまた、ＤＩＹを取り入れることによる副産物

くてもスケルトンの場所さえあれば面白いこと

こうした経験から、はじめから部屋を作らなとやってくれました。それから、出入りしていをみていたオーナーが、﹁塗装はうちでやるよ﹂テ ィ ス ペ ー ス﹁樋 井 川 テ ラ ス﹂を つ く り ま し たができるということがわかってきました。そしる出店者の方が自分のアップルパイを焼く小屋てきて、これは単なる築古マンションの不動産のようなＤＩＹをして住んでいるのか部屋を行てＤＩＹは、ただものをつくるだけではなくて、が欲しいと言ってＤＩＹでつくったり、そうい［図 ７・２ ０ １ ６ 年 開 設］
。 こ こ も、ま ち の 人 を 巻 き

き交ううちに、だんだんコミュニティみたいな

その過程で入居者同士が自発的に繋がっていく

うかたちで関わる人数が増え、どんどん展開し経営的な話ではなくて、未来のまちを映し出す

ものができてきたのです。そうしてどんどん輪

こともわかりました。
﹁今度、居酒屋を開くのでていきました。オープン当初はキッチンを作っ

込 み な が ら Ｄ Ｉ Ｙ で つ く り ま し た。 た と え ば、が広がって、入居者同士で共用部分をＤＩＹしデザインしてくれませんか﹂とか、﹁こういうこただけで２階はまだ断熱材むき出しでしたが、縮図として取り組む問題なのではないかと考えたり、屋上でイベントをしたり、そこにまた新しとを一緒にしませんか﹂と、自分たちの暮らしを徐々にニーズをみながらつくっていくかたちで、デッキは大学の研究費とクラウドファンディン

い人が入って来たりして、入居者たちが勝手につくる延長でどんどんまちに飛び出し、それら

いま４年目を迎えました。

入居者募集の方法は、Ｒ不動産からの紹介と、さんまでいろんな目的の方が集まり、民間の公ここには老若男女、お年寄りから小さいお子

グによる資金で作ったり、外壁はここでの活動

自分たちで繋がっていくということが起こりまが魅力的に繋がっていくことを、この吉浦ビル

した［図５］。

入居者の友人というような口コミ、ＤＩＹでき

在の入居者をみていくと、もとから住んでいる

不動産業としては、吉浦ビルの満室がゴールにテントを並べてみたりしてお母さんがたちがた り、ワ ー ク シ ョ ッ プ を し て み た り、隣 の 敷 地。出店し民館のような場所になっています［図８］学生や大学教授、書道家やクリエーターなど、年ではありません。やはり、まちが空き家だらけ

生活保護を受けている高齢者の方もいれば、大齢も職業もさまざまです。ＬＧＢＴの方や障害点から面へ│﹁樋井川ブルックリン化計画﹂始動の再生を通して知ることができました。

るようになりました。

40

る部屋を自分でネット検索して来る方です。現みたいなものもありました。ほかの入居者がど

40

ディネーターとして活動をしている

井川テラス﹂や︑空き 倉庫をアート拠点にした﹁樋井川アートセンター﹂を 運営するなど︑地域コー

多数取り上げられ話題となる︒

がら 入居者自身が部屋を 造る﹁DIY 賃貸﹂を 始めたことで満室をキープし︑各方面のメディアに40

居者募集をかけていくうち、４年後には満室になりました。いまは25

い入居者が入り、今や入居待ちの状態です。

40

すまいろん 2021 冬 008

ら︑近くの川の活動を︑民間と大学と一緒に作っ

僕は今度︑商店街の副会長になります︒それか

また︑近くの商店街とも連携するようになり︑

バーベーキューするような展開もみられます︒

るようになりました︒今では男性陣で集まってするようになると︑次第にお父さんも一緒に来イドルグループを組んでイベントをはじめたりもついてきます︒そして︑その子どもたちがア

Ｙでつくっていくのですが︑佐賀大学から２時ターをつくる方向で進めています︒これもＤＩ

わせがとても多かったので︑ここにアートセン

ストがアトリエとして使えないかという問い合はそのうちの１箇所です︒ここには︑アーティ拠点をつくりたいと考えているのですが︑ここ

ブルックリン化に向けて︑いずれは１００箇所

米の木造空き倉庫を購入しました﹇図９﹈︒樋井川

そ れ か ら︑つ い ２ か 月 前 に︑３ 階 建 ３ ０ ０ 平

そ︑金 銭 的 な 余 裕 だ け で は な く︑精 神 的 な 余 裕

あったりします︒そういう郊外の場所だからこで家賃も安くて︑人とつながりやすい距離感でています︒通勤する時間も少なくて︑広い部屋

方がより暮らしやすいのではないかと僕は思った り︑物 が 届 く 時 代 で す︒ そ う す る と︑郊 外 のいまは︑ネットさえあれば食べ物が食べられす︒

繋がっていくのではないかと活動を続けていま

ねで︑規制緩和とか︑まちが変わっていくことにて︑どんどんまちに出ていく︒そうした積み重たミズベリング樋井川や︑山の保全と有効活用

間かけて通ってでも関わりたいという大学生がも生まれてくるし︑さらにはクリエイティブな取り組みはじめています︒

を目的とした活動をする油山社中など︑どんど参加して︑手伝ってくれています︒

集まってくるようになると︑自然と子どもたち

ん地域の活動との繋がりもできてきました︒そだったので︑まちのことを業界を超えてつながれでも︑どうしても関係性が縦割りになりがち︒自分の家
トムアップ型のまちづくりです﹇図 ﹈期のトップダウン的なまちづくりではなく︑ボ

こうして僕たちがやっているのは︑高度成長

り な が ら︑ク リ エ ー タ ー を 集 め︑こ の ま ち の ブ

樋井川村としては︑余白をまちにたくさんつく

発想の余白が生まれるのではないかと思います︒

る﹁樋井川流域サミット﹂を開催しています︒いルックリン化を目論んでいます︒

009 ［特集］郊外暮らしの再発明

具をつくりたいとか︑自分の部屋をつくるとい［図 10］株式会社樋井川村の DIY 型ボトムアップ式まちづくり

までは各業界団体のトップの方とサミット形式［図 9］
３階建木造倉庫を樋井川アートセンターとして開設予定

10

う目的だったＤＩＹをきっかけに自分ごと化し［図 8］樋井川テラス／老若男女が集まる〝民間の公民館〟でテーマを決めながら︑みんなでまちの課題に［図７］樋井川テラス（2016 年 7月〜）。商店街近くにあった築40 年の木造アパートを DIY で改修したコミュニティスペース

﹇講演２﹈

坂の上のこどものたまり場
片山健太 ﹇自然と暮らしの学校﹁てつなぐ﹂﹈自然と暮らしの学校﹃てつなぐ﹄代表

は階段を１３０段登ったところにあります︒長付いているみたいなところですが︑﹁てつなぐ﹂ています︒長崎は坂の街で︑斜面地に家が張り

それがいまはなかなか見られなくなってしまって ー﹂と 言 っ て 遊 び に い っ て い た わ け で す ね︒

は路地で遊んでいる誰かを見つけて﹁かっちぇ﹁仲 間 に 入 れ て！﹂と い う よ う な 意 味 で す︒ 昔

すまいろん 2021 冬 010︵写真左︶片山健太︵かたやま・けんた︶

Ｏ法人グリーンウッド自然体験教育センターでこどもの山村留学スタッフに︒２０１０年 長崎市内

１９８１年 長崎県生まれ︒１９９９年 長崎大学工学部卒業︑大学院を 休学し︑２００４年にＮPの私立高校勤務︒２０１３年 自然と暮らしの学校﹃てつなぐ﹄をパートナーの佐野薫子︵片山薫子︶

をし な が ら ︑無 料・ 申し 込み不 要・ プログ ラムなしのた ま り場﹃かっちぇて﹄を 開 設︒２０１８年とともに設立︒拠点となる古民家の改修工事からこどもたちと居場所づくりを 始める︒住み開き

私は２０１３年に﹁てつなぐ﹂という団体を︑崎ではこういう場所を坂段というのですが︑坂たので︑この家にきたら誰かいるかな︑と楽しみ再開予定︒写真右がパートナーのかおるこ︵片山薫子︶

活動を 休止し︑２か所目の拠点を 改修中だったが︑2020 年冬に︑もともとの古民家にて活動をと始めました︒﹁てつパートナーのかおるこ （薫子）

段には車が通らないので︑こどもたちが遊ぶにに来てもらえたらなと名付けました︒こどもた

自由に自分を表現できる場﹁かっちぇて﹂なぐ﹂はどんな団体かというと︑ありのままの自は好都合なのです︒近隣には小学校が二つ︑少ちには︑﹁ここはみんなの溜まり場︑自由に過ご車やバスを使わなくても歩いて来れます︒参加

さかだん

分でいられるとか︑失敗しても大丈夫なんだとし離れて中学校が一つ︑高校と専門学校の通学していいんだよ︒開いている時間なら好きな時るんだけど︑眠くて寝ちゃうんだよね︒悲しい

費無料︑申込み不要です︒お金が必要だと︑親が4か︑自分の人生は自分で決めてもいいんだとい

路に面した立地です︒近くに︑スナックや飲屋間に来てもいいし︑いつ帰ってもいいよ﹂と言っよね﹂という会話をときどき耳にします︒僕自

ダメといったら行けないので︑こどもが自分で4うような︑そういう安心感を得られるような居街があるので︑うちにきているこどもたちの親ています︒

身も︑実家は長崎の思案橋飲屋街にあるスナッ

決めて自由に来れるようにしています︒それか4づくりを行っています︒もっと言場所︵たまり場︶

で 水 商 売 さ れ て い る 方 も い ま す︒﹁︵親 が夜 中 ま でクをやっている両親に育てられました︒この地

ら︑年齢制限もありません︒０歳から２００歳

4

うなら︑本来の自分を表現できる場や︑自分らし帰ってこなくて︶帰ってくるまで頑張って起きてい活動拠点は︑長崎県長崎市の市街地から徒歩

域は︑片親や貧困家庭が多い地域で︑活動を始めまで来ていいよというふうにいっています︒障﹁かっちぇて﹂はこどもの生活圏にあるので︑さを取り戻す場づくりです︒

分のところにある自宅を開放して活動を行っるようになって学校や地域の方といろいろな話

なし︑プログラムなし︑タイムスケジュールなし

害の有無も問わないし︑登校不登校も問いませ僕たち﹁てつなぐ﹂で運営しているのが︑こどの︑自分が居たいように過ごせる場所です︒いをしていると︑約半数の方がいろんな困りごとものたまり場︑大人のはなす場﹁かっちぇて﹂でつ来ても︑いつ帰ってもいいし︑遊ぶのも︑遊ばん︒誰でも来て良いのです︒ここは︑イベント︒﹁か っ ち ぇ て﹂と い う の は︑長 崎 弁 です﹇図 １﹈を抱えているということが話題にあがります︒［図１］子どものたまり場「かっちぇて」入口看板

10

かを梅仕事をだらだら一緒にしながら聞かせてくれた。東京の青年も一緒になって愚痴を聞かされ、自分のバイトの時代の話なんかをしてくれ「ただいま、やっほー、来たよ。あー暑い、麦茶た。その子がお腹すいたーというので、うどんを

もらうね」
。

ゆでる。うどんは、かっちぇてに来ている子のお平日の放課後、続々とこどもたちが集まってく父さんが以前差し入れで届けてきてくれたもの

る。今日あった出来事を、あれこれけんちき（片山だ。中学生二人も一緒に便乗して、一緒に食べ氏呼称）や私（かおるこ）に話し始める子、ピアノを弾る。三人は今日初めて出会った。かっちぇては

く子、宿題を始める子、べっこう飴やホットケー

入れ代わり立ち代わりいろんな人が来るので、初キを作る子。泥遊びや水遊びをする子。漫画読めまして同士の人もたくさんいる。
「この前あそみながらダラダラしよーっと、畳の上で寝そべんだあの子は名前なんていうの？」と聞かれるこる子。ゲームをする子。七輪に火を起こしてマとはしょっちゅう。

シュマロを焼く子もいる。私は、みんなの横で梅

夕方が近づくと、帰りたくないなという声がちの実のヘタとり。隣で一緒にやりだす子もいた。

らほら聞こえてくる。母子家庭、ひとりっ子の小それぞれ思い思い自由に過ごす。かっちぇての学三年生は、家に帰っても誰もいない。毎回走っ

いつもの風景だ。

てかっちぇてに来て、門限ぎりぎりまでここで過この日は中学生が二人、「今日は部活がないごす。小学校一年生の男の子は、お母さんが夜のから遊びに来たよ」とやって来た。玄関の方かお仕事に出るので、このあと夜間保育に預けられらは、「かおるこちゃん誰か来たよ」というのでるのだという。親がうつ病を繰り返し、現在は祖行ってみると、梅の実1キロ100円でありますと母宅に住んでいる女の子、窮屈なのか、あまり家貼っていたのに魅かれて、ご近所さんがやってきには帰りたくないという子もいた。門限を１時ました。その梅の実は、梅畑を持っている方から間以上過ぎても帰ろうとしない小２の男の子も譲っていただいたものだ。かっちぇてに誰か訪いて、「なるべくゆっくり帰ろう」と言いながら、ねてきてくると、たいてい子どもたちが教えてく

かっちぇてを出た。彼も母子家庭であり、学校のれる。ご近所さんは、私や子どもたちとあれこれ

友人関係もあまりうまくいっていないようだ。

話しながら梅のへたとりを一緒にやってくれた。
夕食の支度があるからと帰っていった。

この地域は、貧困家庭や片親で暮らしが大変な家庭が多い。この日も何人いただろう。みんな

この日はちょうど、まちづくりに関心があるとが帰ったころと入れ替わりに、仕事終わりの22いう若者が東京からやってきて、けんちきと話歳の青年から連絡が入る。
「仕事が終わったので、し込む。その彼に「ねえねえ、どこからきたの？

今からいってもいいですか？」けんちきが以前関何しにきたの？ 彼女いるの？」など遠慮なく話わっていた高校の生徒だ。
「こんなふうに自分のしかけている子がいる。そうこうしているうち本音を話ししたり聞いてくれる場所は今までなに、「バイト終わったから今から行きまーす」と、かったっすから」と言って、時間ができるたびに高校生から連絡が入った。バイト先の店長の愚

かっちぇてに足を運んでくれる。この日は彼と痴や、家や学校のこと、行きたくない塾の話なん

夜11時頃まで話しこんで一日が終わる。
［図 2］「かっちぇて」で自由に遊ぶ子どもたち

011 ［特集］郊外暮らしの再発明ないのも自由です︒親から﹁遊んでおいで！﹂と送り出されたりすることがあると思いますが︑大人がこうして欲しいというあり方でなくていいような︑そういう居場所であって欲しいなと思っています︒２０１５年に﹁かっちぇて﹂を開いてから１年後くらいの︑とある一日の様子をパートナーのかおるこが書いてくれたので︑それを紹介したいと思います︵下記文章朗読︶︒

活動の背景と想い﹁てつなぐ﹂の活動は︑僕とパートナーのいろ

いろな考えが重なったことから始まりました︒

僕のストーリーでいうと︑僕は長野県の山村留学のＮＰＯで働いていました︒ここは︑親もと

離れたこどもたちが︑自分たちでやることを話し合って︑長野の山奥で好きなように一年間過ごすという場所です︒さまざまなこどもの挑戦を支える大人がいて︑こどもの良さやダメな部

かおるこ著

分もありのままを受け入れてくれて︑かけがえのない一年が過ごせる場所です︒ちなみに︑僕とパートナーのかおるこはここの元同僚で︑大人でも大事な価値観をもらえるような︑すごくいい経験ができる場所でした︒

だけど︑僕はずっとジレンマを抱えていたんです︒ここは︑教育費が年間１３０万円くらいかかるのですが︑こういう場所に来れるチャン

スがある子は経済的に恵まれていて︑親の理解が あ り ま す︒ あ ん た は 勉 強 だ け し と け ば い い︑

「かっちぇて」のとある一日

ボロの空き家を見て︑こ れ は 夢 の よ

うな場所だと思いました︒前に住んでいたおばあちゃんも大切にされてい た の で︑こ れ は自分たちで工事しよう！ と決めまし た︒ は じ め は︑は県でも最下位のほうで︑生徒たちは勉強で自の私立高校で働き始めました︒その学校は学力

ここで６年働いたあとに︑長崎に戻って地元

ないかって働きながらずっと思っていました︒

う場が本当に必要な子って︑ほかにいるんじゃあるだろうなと思ったんです︒だけど︑こういを越えられる子には今後もいろんなチャンスが家庭の子は来られません︒この二つのハードル

そんなところへは行かなくていいというようないよ﹂と表現をしていたことが︑結果的に場づく

心のモヤモヤに対して﹁こんな世の中は息苦しう場所がないなら作ろう︑と︒はじめは自分のた︒それで僕たち二人は決めたのです︒そういました︒だけど︑なかなか見当たりませんでし持ち味が生きる場はないのか︑ずっと調べていから︑長野で働いていたときのような︑それぞれ

ど接客がとてもうまいとか︒僕は長崎に戻ってるとか︑校則破って居酒屋でバイトしているけ手だったり︑アニメに詳しくて全部暗記してい工事はできなかったなと思います︒

岩崎さんでした︒この方に出会わなければこの言 っ た ら︑﹁い い で す よ﹂と 言 っ て く れ た の が︑

いいからこどものペースでやりたいんです﹂とたので︑﹁釘抜き一本に︑一時間でも二時間でもました︒大人が主導する工事はやりたくなかっ

工事は︑岩崎さんという大工さんにお願いし校の校門前で呼びかけるところから始めました︒

かったので︑自分たちでチラシをつくって︑小学当初は僕たちもこどもの知り合いが全然いな

き家改修からスタートしようと思ったのですが︑こどもたちとの空

信を無くし︑認められずに自己肯定感が低く︑しりになっていったのだと思います︒

はじめに︑こどもたちとちょっとだけルールということです︒そして大人側は失敗を見守るを決めました︒﹁やりたかったらやろう︑やりた

場づくりは︑こどもたちと工事をするところこと︒失敗が重なって︑やっとできたというこ

こども た ち とはじめる 場づくり

たちにはその子たちの持ち味があるのに︑成績︒家探しをしているとき︑から始めました﹇図３﹈とが喜びになるんだから︑と︒

く な か っ た ら 遊 ん で も 休 ん で も オ ッ ケ ー だ よ﹂やルールを守るということでしか評価されない

ジャングルのような庭に建つ築１００年のボロ││築１００年の空き家改修のです︒スポーツがすごいとか︑歌がすごく上て︒僕はそれがすごくショックでした︒その子﹁俺︵私︶なんて生きていてもしょうがないし﹂っう 子 た ち は︑よ く こ う い う こ と を 言 う ん で す︒

かも経済的に厳しい子たちもいました︒そうい［図 3］こどもたちと始める場づくり。古民家改修作業に没頭するこどもたちの姿。写真上（右側）は大工の岩崎さん

すまいろん 2021 冬 012

ていた子も、やりだしたらハマる子がいっぱい

使わせてもらいました。はじめはあれこれ言っらわずに場を成り立たせて、自分たちの生活もれが主体になれるように、こどもからお金をも訪れるこどもたちがお客様ではなく、それぞ

技や違いがあって面白いんです。こどもの方がいろんな世代がごちゃまぜで、それぞれの得意

ここには指導員やボランティアはいません。

商品など、いろいろな関わり方を準備しました。

コードを読み取って５００円募金できるようなました。それから、遊びもどんどん生まれまし成り立たせようと思いました。お金をもらうと、できることもあるので、役割をあえて作りませ

こどもとの関係を重視した運営のあり方た。たとえば、いろんな石を砕いて遊びだした

サービス提供者と受ける側というような関係性んでした。たとえば、３歳の子をこどもたちには、解体作業からプロの道具をり。そこらに落ちているセメント片とか何かをができてしまうので、僕はそれはここではやり歳の子が面集め出したり。それから、廃材運びも、普通だっだりするわけです。全てが遊びで、何をやるにど、﹁これ面白い！﹂といってトラックまで運ん

たらバイトでもやりたくないという感じですけ

遊ぶのにお金はかからないものです。

とりをすると来られない子も出てくるし、本来たくないと思ったんです。それに、お金のやりそれから、妊婦さんと高校生が出会ったらいろ

歳の子の持ち味を生かしていたりするんです。

倒みているような風景でも、実は３歳の子が驚きました。大人が無駄だなとか、バカらしいにやりたいことをどんどんやるんだなとすごくていたので、こどもは何もなくても遊ぶし、自由意されたプログラムに参加する子たちと関わっもこどもたちの顔は真剣です。これまで僕は用て、さらに大人向けの事業や依頼されるお仕事

るいは全国で様子をみている人たちを対象にしどもたちの周りや遠くからみている人たち、あらすということです。こどもたちではなく、こそこで考えたことは、お金をもらう対象をずと意気込んでいたところにコロナ禍になってしていました。これからどんどんやっていこう！

半くらい休んで新たな空き家の改修に入り始め

実は、住む家と拠点を分けようと思って、１年生の悩みを高校生が聞いてくれたりするんです。

んな話ができたり、中高生だけが集まると、中学

まったんです。集まりづらいことですごく悩み、を組み合わせながら成立させていきました。
具体的には、ＳＮＳでマメに発信して活動費

ら、こどもたちは初日からゴロゴロして居心地

３か月後に﹁かっちぇて﹂をオープンしたときかいうソフト面をつくっていたんだなと思います。

ると、これからの溜まり場の雰囲気をつくるとけのものだと思っていましたが、振り返ってみ

僕は、この工事はお家のハード面をつくるだ

めるし、この様子を発信したら、寄付してくれた

こどもたちは近くのスーパーに行かなくても飲し、飲めば飲むほど応援になるようにしました。

パイでカンパ！﹂という募金制でドリンク提供

ます。また、集まったジュースやビールは﹁カンスや日用品を物品支援していただいたりしていしてジュート﹂を公開︵第三者による匿名の購入が可能︶

す が、よ か っ た ら

んでいるところで

まだいろいろと悩も 進 め て い ま す。

で、少 し ず つ 工 事

くれたりするなか

ろうと遊びに来てすごく落ち込みました。

良さそうにしているんです。
﹁ここは私がつくっ人が一緒に場をつくっているような感じになっご支援いただけたの寄付を募ったり、アマゾンの﹁欲しいものリス

たんだよー﹂と、友達を連れて来たりして、どんて喜んでくれるんです。それ以外にも、ＷＥＢ

らと思います。

ティだなと思いました。

現していくというのは、まさにクリエイティビと思うことを、心からやってみたいと思って実

20

［図４］
「欲しいものリスト」を利用した物品支援

でも、こどもたちが連絡をくれたり、一緒にや

どん繋がっていきました。

ストアでオリジナル手ぬぐいを売ったり、ＱＲ

013 ［特集］郊外暮らしの再発明

20﹇講演 ﹈

米軍住宅リノベから
理想の街づくりへ豊田規秀 ﹇チューイチョーク株式会社﹈

外人住宅との出会い
第一店舗目となった場所は、沖縄県浦添市港号線という沖縄の大動脈のすぐ川︵みなとがわ︶にある外人住宅街といわれるエリアです。国道脇にありながら、入り口はすごく小さいので、当時は地元の人でも知らないようなエリアでした。
ここには、１９６０年代の外国人向けの住宅が棟ほど立ち並んでいます［図１］。当時は、建物

警邏するようなエリアでした。ここに約 年前、も決して綺麗とはいえず、夜中になると警察が15件でした。ボロボロでしたが、庭が大きくて気物件がなくて、最終的に案内されたのがこの物していたのですが、沖縄にはなかなかそういう業の拠点として﹁庭付きの一戸建て﹂の物件を探一人親方でやっていました。最初は、その内装していて、ここに入居する前は、内装業の仕事をくったりしながら、２、３年住んでみました。

屋を建てて木工所兼試作小屋みたいなものをつし、庭に資材を置いたり、庭のすぐ隣に小さな小ました。実際にここに住みながらＤＩＹで内装になると、東京の雑誌からも取材を受けたりし宅を自分たちの手でリフォームするということところにも魅力を感じました。こうして外人住［図２］入居当初の様子。住みながら、DIY 施工で内装を仕上げていった

持ちよく、桜の木や、樹齢 年くらいの大きいナ

僕は大学の時に、芸術系の学校で家具を勉強

ら店﹂と、﹁食と住をデザインするというコンセプ

僕たちが入居したことがはじまりです。

チ ュ ー イ チ ョ ー ク は、
﹁フ ル ー ツ タ ル ト 専 門

58

ト を 掲 げ た パ ン 屋﹂を 経 営 し て い る 会 社 で す。

ます。
［図１］沖縄県浦添市港川にある「外人住宅街」は、コンクリート打ち放しの平屋建て住宅が６０棟ほど残る地域。いまは、半数以上がショップやオフィスなどで商業利用されている

今日は、事業の前身となる活動について紹介し60

3

力的に映りました。
﹁ここを改装すればすごく素

ンキンハゼの木が生えていたりして、とても魅たりして遊ぶようになりました。妻も陶芸の仕庭を使って焚き火をしたり、バーベキューをしこの家は庭がとても魅力的だったので、このたちがつくった作品を並べて置いてみたりし

事 を し て い た の で、家 具 の 内 装 の 試 作 と、自 分
当初内装は不動産屋がリフォームをする予定ているうちに、半分遊びで月一回雑貨店を始めてみることにしました。ちょうど当時、フランスのパリへ行く仕事があったので、現地のアン

年 く ら い 住 ん で い た の で、いろんなところが当時のまま残っていました。

ティークマーケットで雑貨を買い付けて、仕入た。 前 の 入 居 者 はでしたが、自分で直させて欲しいと申し出まし。
に入居することに決めました［図２］

敵な場所になるんじゃないか﹂、そう思ってここ50

とくに僕は古いものが好きなので、そういった

35

すまいろん 2021 冬 014

﹁せっかくきたんだからゆっくりしてください

ね﹂というメッセージを出すようになりました。

そうすると、お客さんがこのベンチに座って庭で過ごすようになりました。そのうちお客さんから﹁なんかお茶とかないの？﹂と言われて、ああ そ う か、と。
﹁そ れ で は お 庭 で 麦 茶 を ど う ぞ﹂と、無料で差し上げていました。そうすると今

度は、﹁お茶があるなら、何かお茶請けないの？﹂と言われるようになったのです。

ほとんどありませんでしたから、﹁雑貨屋﹂といしました。そうすると今度は﹁あそこにお菓子経験があったので、お菓子を出してみることに

実は僕たち夫婦は、以前カフェで働いていた

うだけでもいろいろと反応する方もいらして、屋さんがあるわよ﹂って、いつしかお客さんがおれの準備をしました。
こ の 外 人 住 宅 街 に は、そ れ ぞ れ ハ ウ ス ナ ン

その後も月に二日しか開かなかったお店ですが、雑貨屋とお菓子屋を続けることになるのですが、バーというのがついているのですが、うちの家︵おはこ︶という名称で、
﹁定番のも
oHaco

はナンバー
一雑貨店

ところで、月に一回しか開かない雑貨屋という地元の人も誰も知らなかった外人住宅というなところにあるのですが、わざわざここまでおしてここを借りていたので、場所としても辺鄙僕たちは、はじめはアトリエとか作業小屋とマーケットを開いたり、ここでイベントをやり雑貨を作っている方や、帽子を作っている方がを受けるようになりました。たとえば、県内で方がこの庭でイベントをやりたいという申し出

この場所の名前が知られるにつれて、いろんなことで話題になって、いろいろなメディアの方

客さんが来てくれるということがすごくあり。
の﹂をテーマに雑貨店を始めました［図３］が取り上げてくれました。また、この時期雑貨たいという方がいて、当時はまだ珍しいフード。
ドイベントなどが行われました［図５］

カーを庭に設置して、コーヒーを売ったり、フーが た く て、こ の 庭 を 開 放 し て ベ ン チ を 置 い て、

豊田規秀︵とよだ・のりひで︶

いまは﹁ぷかぷかぷーか﹂というソーセージ屋

チューイチョーク株式会社 代表取締役

も や っ て い る の で す が、そ の 前 身 と し て、同 じ︶﹂を 開 店︒ 現 在は︑﹁オハコルテ﹂４店 舗︑﹁オハコルテベーカーリ﹂
︵パン屋︶
︑
﹁チューイ
oHacorte

マーケティングのようなことをしていました。

ここを拠点に、本事業へ移行するためのテスト

名称でケータリングサービスをやっていたので、

１９７５年 愛知県出身︒大学で家具製作 を 学び 飲食店勤務な ど を 経て︑ 歳で家具製作業とカ︵

２００８ 年 チュー イ チョー ク 株 式 会 社 を 設 立︒ ２００９ 年 フルーツ タルト 専 門 店﹁オハコルテ

店舗開業に携わることで売れる店と売れない店の違いを経験する︒

フェで独立するが︑約２年で閉店︒ その後︑店舗 デザインから 施工まで行う内装業を 営み︑多くの27

ブームも重なって、それまで沖縄には雑貨屋がさま ざまな試みが展開される﹁庭﹂菓子を求めて来るようになりました。そうして、［図 5］庭に、ベンチを置いて庭を開放し、キッチンカーを置いてフードイベントも行った

延べ２００人くらいが集まってきてくれました。

［図 4］沖縄では珍しい庭付き住宅で、焚き火やバー
ベキューなど、庭を思い切り楽しむようすでした。この番号にちなんで、月［図 3］月１雑貨店「オハコ」オープン﹂を目標に掲げ︑豊かチョークホームセンター﹂︵インテリアショップ︶を経営︒﹁ MAKE OUR TOWNな暮らしの提案を続けている︒

015 ［特集］郊外暮らしの再発明

18

クショップ、居酒屋など、さまざまなお店が出店

境だなと思いました。せっかくなら、この庭がことで、小屋を建てて店を始めました。いまま

これも一日だけのイベントでしたが、お客さん

れども、規模が大きくなってくると、住民の方かした。最後の打ち上げは、スタッフもお客さんで、これを最後にイベントをやめることにしま

屋はたくさんあるのですが、なかなか地元のお一番売れたのがお菓子でした。沖縄にもお菓子のですが、これまでのさまざまな活動のなかでしばらくは、雑貨屋とお菓子屋をやっていた

すが、はじめに来てくれた三人のパティシエと最初はキッチンもないようなところだったのでプロのパティシエの方を探して呼んできました。

フルーツタルト屋を開店するにあたっては、

では駐車場もなかったので、駐車場も３台用意

も一緒になって、庭にテーブルを広げて垣根な

菓子屋でひとつ頭を出したようなところがあ

いろいろ相談しながら、商品をつくっていきまらのクレームや、駐車場問題なども出て来たの。こういう光景が月に１回
く過ごしました［図７］

りませんでした。そこで、僕たちが出していたした。

。
しました［図 ・９］だったのが月２回になったりということで、どお菓子のなかで一番ニーズの多かったフルーツ

お 店 は﹁オ ハ コ ル テ﹂と い う 名 前 で す［図ういう場所はないので、商売をするには良い環さん生えていて緑が多く、県内でもなかなかこ

このエリアは、庭付きの外人住宅で木がたく

ランス語でお茶という意味だったり、ルテとい屋さんらしい名前にしました。テというのはフオハコ︵十八番︶の語尾に﹁ルテ﹂とつけてお菓子んどん町化していきました。
そ う こ う し て い る と、こ の ま ち に、い ろ ん な

タルトを商品にして、この場所を雑貨屋からフ︵キチ︶﹂という家具屋さんができたり、沖縄﹁ kichi

この家のハウスナンバーからつけた、雑貨屋の108

蕎麦屋や、雑貨屋、服屋、アメリカのアンティー

か ら、い ま は も う な く な っ て し ま い ま し た が、］。

商売をされる方が集まってくるようになったの

ルーツタルト屋へと変えることにしました。

［図 9］駐車場を３台用意してオハコルテ オープンです。最初に、食パン専門店が来ました。それ

フルーツタルト専門店﹁オハコルテ﹂のはじまり

キーワードになるような店作りをしようという［図 8］庭に建てた小屋は、イートインできるカフェスペース

されるようになりました。

［図 7］イベント最後の打ち上げの様子

が３００人くらい集まってくれました［図６］。け［図 6］庭でケータリングサービスを展開したフードイベント

すまいろん 2021 冬 016

うのはタルトという意味もあります。お店では誕生させ、いまやお店の定番商品にもなっていか け て い た わ け で も あ り ま せ ん で し た。 た だ、だわけでもありませんし、計画性をもって働きボロボロなんですか？﹂と言う方もいるようで方は、﹁なんでオハコルテのところだけあんなに

うちは古い方なので、観光でこのエリアに来たい深い感じになってきています。このエリアでだったカフェの壁には、苔が生えて一段と味わ

これには僕自身もびっくりしているのですが、が広まって、町がどんどんと動いていきました。

なり、次第に自分たちの知らないところまで話感する人たちが加わって遊びに関わる人が多くるうちに、本当に一人ずつ、一人ずつ、そこに共していただけなのです。そういうことをしてい自分たちの使えるエリアでひたすら町を遊び倒

この地域と出会って、この町の魅力に惹かれて、ます。

年が経って、真っ白す。町には僕たちのお店以外に、アメリカ雑貨

すべてはまちに﹁遊びの可能性﹂をみつけて、﹁遊

第一店舗を出してから約現在、県内に４店舗出店しています。港川に﹁沖縄にあるものを使って沖縄独自のお菓子をつくりたい﹂という想いから、沖縄のシークワー
サーを使ったお菓子﹁ヒラミーレモンケーキ﹂を屋、バー、カヌレのお店やエステなど、ありとあ

ぶ 方 法﹂を み つ け て い く と い う、と て も 純 粋 なことを経験しました。

きっかけから、こういう町ができていくというらゆるお店が入ってきています。
かつては住宅街だったので、最初は大家もこの場所で商売をすることにあまり協力的ではありませんでした。けれども、こうしてみんながストリートマップ」。通りごとにアメリカらしい名称をつけて、観光客

自然に集まってきて商売をしていくようになると、不動産屋の方がこの町に﹁港川ステイツサイ

たちを引導する。オハコルテがある通りは、フロリダトリート

ドタウン﹂という名前をつけて、通りごとにアメリカらしい名前をつけるようになりました。オ
ハコルテのある通りは﹁フロリダストリート﹂です。はじめは不動産屋が勝手に名前をつけたというので納得できないところもあったのですが、観光の方からすると、そういうネーミングがあるというだけで、非常に親しみやすくなるんですよね。今となっては、そういうことが相乗効
果で集客のきっかけになっているのではないか
なと思っています。

017 ［特集］郊外暮らしの再発明

13

僕たちがやったのは、町の方たちを巻き込ん［図 11］不動産業者によって掲げられた「港川ステイツサイドタウン・

右：オハコルテのお店と配達車［図 10］左：オハコルテ立ち上げ当時のパティシエたちと作ったタルトケーキ各種

ントの世界大会が開催され、人口減少や高齢化ます。昨年︵２０１９年︶、東京でエリアマネジメ

していることを紹介させていただきたいと思い

テーマである〝クリエイティビティ〟や〝創造性〟て い く こ と で、よ り 居 心 地 の い い 場 所、今 日 のるような環境づくりや仕組みづくりを取り入れいくものです。多様でフラットな関係性を築け﹇講演４﹈

ラボ拠点から始まる郊外型
エリアマネジメントの事例などの社会変化への対応やシェアリングエコノ

みどり ゆかり ・さとづくりが生まれる場所につながっていくのではないか

たちの実践はまだ途中段階ですが、三つの大き

市のなかの緑づくりに励んできた会社で、今年地域に入って活動をしているからには、すぐに

一つ目は、﹁土台作りと変化﹂です。私たちがなポイントがあると思っています。

年ほど前から、緑始め、﹁コミュニティ﹂を大きなテーマに掲げて来に残っていくような仕組みづくりに取り組みをつくるだけではなく、その緑がしっかりと未ながら、変化に対応できる柔軟な事業のバランいます。そのためには、土台となる事業を固めに担保するかが非常に大事だと思って活動して辞めるわけにはいきませんので、持続性をいか年目を迎えます。

活動するようになりました。主に、行政やデベスがポイントになると考えています。

で創業

ロッパーと一緒に企画やコンセプトづくりを含す。企業が地域に入っていくときに忘れてはな

二 つ 目 が﹁地 域 主 体 の フ ラ ッ ト な 関 係 性﹂でグリーンクリエイターという女性を中心としたらないのが、あくまでも主役はその地域に暮らめ た 場 づ く り や そ の 運 営 を し て い ま す。 ま た、

スタッフがいて、緑と人をつないだり、人と人とす 人 た ち で あ る と い う こ と で す。 い ま 築

年、をつないでいく役割としての活動をしています。
近頃は、郊外型住宅地でのエリアマネジメント

年の郊外団地で活動することが多いのですが、

40

コミュニティというのは時代とともに変化して

50

三つ目が﹁小さな経済と大きな経済﹂です。地と思っています。

ミーなどは世界的な課題であり、それらを含め

吉田啓助 ﹇東邦レオ株式会社﹈

も﹁エリアマネジメント団体が直面している主いました。実際に、国土交通省のアンケートで郊外型エリアマネジメントで大切にしていることな 課 題﹂で、人 材 面 や 財 政 面 の 課 題 が 上 位 に あがり、活動継続の不安材料であることがわかり

今日の会場となっているハイタウン塩浜団地︵と︶ゆかり﹂を、ました。これらを踏まえて、郊外住宅地のエリのコミュニティカフェ﹁みどり福岡県宗像市日の里の場所でおこなっている地

アマネジメントをどうデザインしていくのかを

まずはじめに、東邦レオという会社について発表させていただきます。

48

簡 単 に 説 明 さ せ て い た だ き ま す。 私 た ち は 都

日々考えながら取り組みを行なっています。私域交流施設﹁さとづくり ﹂の取り組みとともに

to15的な活動が多く、その取り組みのなかで大切に［図 1］夏に植え付けた野菜の収穫や、その野菜使った炊き出しを地域の方にふるまったりする「塩浜えんがわ祭り」

た財政面や人的なデザインの重要性が語られて

48

to

55

すまいろん 2021 冬 018

ントになるのかなと思います。地域経済を活性かに仕事ができる場所にしていくかなどがポイ地として発展してきた歴史がありますので、い読み込んでいくこと。また、とくに郊外は住宅

けではなく、外部に流れる大きなお金も含めて産地消を含めたお金の循環について、地域内だ三つをテーマに取り組みをはじめました。

らしに自由を﹂﹁新たな個性の発掘拠点﹂というこの場所は﹁地域と共に育てる場﹂﹁ＤＩＹで暮た 方 な ど、誰 も が 気 軽 に 来 る こ と が で き ま す。

ここには子育てのお母さんたちや、お年を召して、２ ０ １ ８ 年 １ 月 よ り 運 営 を 開 始 し ま し た。

多世代をつなぐミクストコミュニティの場とし

２ ０ １ ８ 年 に﹁み ど り ゆ か り﹂を は じ め ま し

より活性化するのではないかという想いから、きないような活動を加えることで、この場所がいくなかで、地域のなかだけではアプローチでりました。自治会の役員などで地道に活動して２０１３年にここに家を購入して住むようにな

う ち に、私 は こ の 場 所 が 好 き に な っ て し ま い、なったことでした。ここでの暮らしをみている

タウン塩浜の一部を植栽管理で関わるように開設のきっかけは、弊社が２０１１年にハイ化し、外部の大きなお金を呼び込む仕組みづくりが必要です。

﹁みどり ゆかり﹂︵千葉県市川市塩浜︶
［図２］

年・

今日の会場にもなっている﹁みどり ゆかり﹂
は、千葉県市川市のハイタウン塩浜団地︵築の商店街に出店しています。ここは、
２２００戸︶

東邦レオ株式会社た。その後も、社員がここに移り住んでくるという小さな変化も起こりはじめています。
この場所は、子どもたちと一緒にＤＩＹでお。なかなか予算をか店づくりをしました［図 ３］× Town事業部部長
Green

吉田啓助︵よしだ・けいすけ︶

× Town事 業 を 立 上 げ︑千 葉 県 市 川 市のハイタウン塩 浜︵築Green

緑化関連事業など を 手掛ける 東邦レオ株式会社に入社︒２０１２年に︑分譲集合住宅の植栽管理
年︶で団 地 暮 ら し を 始める︒１５０の管 理 組 合との関 係の中か ら ︑高 経 年 団 地の課 題 を 知 り︑点運営から ︑団地再生事業を 始める︒福岡県宗像市・日の里団地では︑西部ガスと共同運営を 行
い︑ブリュワリー事業等︑多方面にわたる活動を行う︒

019 ［特集］郊外暮らしの再発明［図 2］ハイタウン塩浜内の商店街一角（１階）にある「みどりto ゆかり」外観［図 3］みどりto ゆかりの DIY 改修風景

［図 4］団地内の方から料理を買って振る舞う「塩浜テーブル」［図 5］地域の人たちを音楽でつなぐ「音楽祭」

to

40

to

とコミュニティ形 成 を 支 援 する

40

２０１８年︑ハイタウン塩浜にコミュニティカフェ﹁みどり ゆかり﹂をオープンさ せ︑多世代交流拠totoけられないということもあったのですが、プロ

ンタルボックス﹂なども企画をしています。

迎えます。当初の開発を引き継ぎながら、次の年に向けてサステイナブルコミュニティをデやってきたのですが、２年目、３年目には、私たお店主体のイベント活動が必要だなと思っての場作りができたと思っています。開店当初は、と考えていました。結果的には、私が思う以上

開店告知の費用なども節約できるのではないか

どもたちと一緒に楽しく場づくりすることで、いなものにチャレンジしていくことで、生活者いくなかで生まれてくるあらゆるサービスみたにしています。私たちが地域の生活を理解して客さんのところにかけつけることができるようをしたり、何かあったら植栽の道具をもってお拠点として位置付けて、普段社員がここで仕事た植栽管理やコミュニティ形成業務のサービス

再生事業の手始めとして、 ～ていく仕組みづくりを進めています。

この日の里のコミュニティが継続し、更新されす。 大 き く 社 会 が 変 わ る タ イ ミ ン グ の な か で、人口も半分以下になっていくことが予想されまに生活様式は大きく変わりますし、 年後にはメッセージを発信しました。とくにコロナを機

ザインしようということで﹁ネクスト ﹂というお店の経営視点としては、もともと行っていち主体の活動は半分以下にして、地域の人たちであるみなさんに喜んでいただいて、私たちもを含むエリアでＵＲ団地９棟を解体して戸建住

モーションの一環としてお店ができるまでを子がやりたいことをやってもらえるようにしてい持続性を増していくような、そういうサービス

宅︵

戸︶に建替え、残り１棟︵ 号棟︶を﹁さとづく

号棟の

棟

ます。

をつくっていこうとしています。

自 主 企 画 の 一 つ で あ る﹁塩 浜 テ ー ブ ル﹂を 紹り。はじめはここでカフェをする介します［図 ４］﹂として地域貢献施設として活用させよう

思ってはじめました。いまは料理を作ってくだ

まんでお酒を飲みながら、つながればいいなとを買って、団地内の住人同士でそれを一緒につした。そこで、団地内に住んでいる方から料理もっているお母さんたちがいるんだなと思いま

海 道 の 味、九 州 の 味、東 北 の 味、い ろ ん な 味 を

ふと、団地には２２００世帯の台所があって、北どんな活動をしようかなと考えているときに、した。せっかくキッチンを作ったので、ここで積水ハウス、トヨタホーム九州、東宝ホーム、西部ガス、東サワホーム九州、大和ハウス工業、パナソニックホームズ、業 体︵住友林業を代表企業とし、セキスイハイム九州、ミとまちづくりの連携協定を結んだ民間の共同企の再生事業として、２０２０年の３月 日に、市目立ついわゆる高齢化した団地です。このまち

１１０００人強、高齢化率が約 ％、空き家率もす。地区全体で世帯数は５４００世帯、人口でり、駅前にたくさんの団地が立ち並ぶエリアで

い だ、両 方 に 電 車 で分くらいのところにあ福岡県宗像市日の里は、北九州と福岡市のあ暮らし方の提案を試みています。

歩など、郊外の魅力を十分に満喫できるようなキューができるような場所、ペットの自由な散して切り出すことで、子どもの遊び場やバーベころが結構多いです。そこで、戸建の庭を共有

のに、最近では公園でボール遊びもできないとすること。また、自然が豊かな郊外の住宅地なす。家に帰ったら寝るだけではなく憩いの場とり組みは、住宅のあり方を変えるというものでヤマ住宅﹂を提案しています［図７］。ここでの取戸建てエリアでは、コミュニティ創発型﹁サトとしています。

さる方も増えて、いろんな家庭の味が楽しめる

また﹁さとづくり ﹂では、クラフトビールの邦レオの計 社︶で、﹁ハイブリッド型団地再生、宗予定はなかったのですが、作っている途中にカ

10

50

50

51

［図 ５］
や、地 域 の 個 人 作 家 を 発 掘 す る﹁レ楽 祭﹂

いる方を音楽でつないでみようとはじめた﹁音ています。日の里は、来年で町開きから

年を

［図６］
の取り組みをはじめ
像市の日の里モデル﹂

ちとコラボレーションしながら、﹁日の里﹂を発

醸造所をつくり、ビールを起点にいろんな方た

48

26

35

フェが欲しいという話があって途中で変更しま

4248

ようになりました。そのほかに、団地に住んで﹁さとづくり ﹂︵福岡県宗像市日の里 ︶

64

50

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48

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10

50

すまいろん 2021 冬 020

ファブリケーション︵木材加工専用のＣＮＣルーター

信していく準備をしています。また、デジタル
つくろうとしています。宗像市と日の里学園とたアイデアを本気でブラシュアップしてまちを果でみると、 ％が地域内に残る場合と、 ％がれ出ていては地域内は潤いません。域内乗数効

ムをもった地元企業とのコラボレーションなど︶を導入したＤＩＹ工房や、ラグビーチー
Shop Botのひとつになるように、日の里だからこそできが関わり続けるまちというのが日の里ブランド

いう小中一貫校とも連携しながら、子どもたち

周辺に産業や農地があり、何かこれからの消費

経済効果は倍以上違うという指標があります。

地域内に残る場合では、１万円を使ったときの﹂は、団 地 内 を 魅 力 的

それを生活を共にするなかで、一緒に築いていも考えているところです［図８］。
さ ら に﹁さ と づ く りにするだけではありません。
﹁文化﹂﹁職﹂﹁教育﹂私 た ち 東 邦 レ オ は、２ ０ １ １ 年 に マ イ ケ ル・

このように冒頭で紹介した郊外型エリアマネ

けるようなアプローチをお渡しできたらいいな

つの視野を捉えながら地域活動をしています。

ポーターによって提唱されたＣＳＶ︵ Creating Shared

ジメントで意識している三点を大切にしながら、﹁移動手段﹂﹁地産地消﹂﹁家・住み替え﹂など、六

たとえば、一時間にバスが一本しかないようなを経営の軸に掲げています。
Value共: 通価値の創造 ︶しながら進めています。また、まちづくりは大え促進の仕組みづくりなど、ひとつずつ協議をたり、エネルギー防災の視点や、地域内の住み替が入ってきても、地域外での支出やエネルギー

す。地域経済でいうと、せっかく地域内にお金ですが、これからの大事な視点だと考えていま

社会価値と経済価値との両立は難しいテーマ

ころです。

したいと、日々奮闘しながら取り組んでいると地元の方と一緒につくっていけるような活動をと思って取り組みをしています。

エリアもあるので地域移動手段へ着手を計画し郊外型エリアマネジメントで大切にしていること

構造がひとつでも変わると、地域は変わります。

20

る教育の場づくりなどにも取り組んでいます。

80

人だけではなく、子どもたちとも一緒に未来を［図7］コミュニティ創発型「サトヤマ住宅」の提案（戸建64区画）の購入や外部の従業員雇用などでお金が外に流［図 6］日の里モデルのコンセプトイメージ図

描こうというプロジェクトでは、子どもが考え

021 ［特集］郊外暮らしの再発明

48［図 8］さと づ くり
48 で 展 開 さ れ る（上 か ら）宗事 業。
像大麦を使った地
ビール 製 造 所、コ
ミュニ ティス ペ ー
ス、DIY 工 房 の ほ
かに、認可保育園
分園などが入る予定。 一 番 下 写 真は、CNC ルーター

ディスカッション

個人の想いがまちを変える│ 住宅地の再●柴田

生や持続というと、行
政主導やＵＲ団地の再生、あるいは町内会発
信のものをイメージしますが、今日のみなさんの場合は、基本的に個人の想いから始まっていて、行政の補助金などの後ろ盾もありませんよね。それにも関わらず、個人のことに始終せず、まちのことにもちゃんと繋がっているのが非常に面白いなと思いました。
まず豊田さんの場合、スタートの時には、まさ

うに思います。

ズにあわせていった結果の自然な流れだったよ

いました。一方、片山さんのところは生業としてがっていくということが大事なんだろうなと思も不思議な形態だと思うのですが、行政にも頼っ│ そのまちの魅力を読み取って何をしていませんよね。それは、どういった想いからで●柴田ていくかということですよね。そういう意味でしょうか。

を出す人の要求という成 金 を も ら う と、お 金●片 山│ 補助金や助は、吉浦さんも福岡郊外の何もなかったまちの魅力を引き出した動きだったように思います。

│ 今でこそ﹁まちづくり﹂と言っていますが、自分の場合は、たまたま家業としての不動の も 当 然 あ る わ け で、●吉浦産業があって、空き家に困ってマンションが満室けません。しかも、半年先の助成を申請するとなそれに応えなくてはいめたことです。その後、満室にはなったものの、ると、子どもたちがその瞬間に思ったことができになるためにどうすればいいかと考えた末に始年、 年、 年先のことを考えていくと、やはトしていったということです。

いということに気がついて、まちづくりへとシフ

りまちも良くなっていかないと不動産業も難しながらやるには、助成金や補助金ではなく、むし

カンなことだし、自分たちが現場のことを感じをもたせるために場をやるというのはトンチンなくなってしまうようなことがあるんです。場にも還ってくるということですよね。ただ不動ろそのあり方に共感してくれる人からお金をもいます。利益追求型の不動産業としてよりも、子れ倍になって戻って来るようなイメージをして商店街活性化事業補助金を利用しました。これりましたが、この時は、福岡市の商店街支援策のラスというコミュニティスペースをＤＩＹで作から、市からもアピールしてくれたり、メディア

行政としてもアピールしていきたいということ関わりませんでした。むしろ、それをきっかけにいう短期的な補助だったので、運営にはほとんど

どもや孫の代まで長く地域に根ざす地主として行政との関わりについてでもなく、生業のなかでの取り組みがまちに繋●柴田│ 行政でも、町内会でも、ボランティア

は、運営のためというよりは、建物改修のためと●吉浦│ 吉浦ビルＤＩＹ賃貸の次に、樋井川テ

金などの利用についてはいかがですか？

●柴田│ 吉浦さんは、行政との関わりや、補助らっていくのがいいのかなと思っています。

て、 年、 年、 年後に自分の利益としていず●吉浦│ 決してボランティアのつもりはなくすよね。どう意識されていますか？

産オーナーとしての利益回収は、かなり遠回りで●柴田│ まちの利益になりながら、自分の利益10

取り組みをしています。

30

かお菓子屋さんになるとはご自身も思っていな

30

20かったと思うのですが、計画通りではないからこ20

10

そ面白く変わっていくということがあるのかなと思いました。不安はありませんでしたか？

│ 内装業の生業があったので、不安はあ●豊田

りませんでした。当時はただ、スクラップアンド
ビルドが激しい沖縄に取り残された宝物みたいな町を見つけてしまったんです。はじめは生業としてではなく、この家の魅力をどう磨いていこうかと考えてはじめたのが、庭遊びのための雑貨屋でした。振り返ると、目的がないので柔軟になれたし、自分が何がしたいかよりも、お客のニー

柴田建編集委員

片山健太氏

すまいろん 2021 冬 022

えたなというふうに思っています︒に発信してくれて︑うちとしてはそれをうまく使すよね︒吉田さんはいかがですか？ 行政とのらって︑そこから一緒にスタートできるといいでように︑関わる順番が大事なのではないかと思い

ンセプト実現のために手を握りましょうというて︑コンセプトが明確になってきてから︑このコ

関係や︑この﹁みどりゆかり﹂を企業が運営す●柴田ることの意味について教えていただけますか︒

イケースで︑悪く傾くとそのプロジェクト自体が場合︑クレームなどのに近いサービスを行う

うなことがいわれるのですが︑私の場合は︑プラるのかなと思いました︒片山さんは行政に期待が集まるからこそ︑力強く動いていける側面があ思います︒スタートは︑本当に関心がある人だけいても︑高齢化した団地では︑若いお母さんたち

たいけど声が出せないこと︑あるいは声を出してく様子がたくさんみえてきました︒地域がやりかで︑企業と個人の生活者との関係が変わってい今日会場となっている﹁みどり ゆかり﹂には︑欲しいと思います︒

くというような︑そういうあり方を行政には見てなってから︑少しずつ地域との関係が築かれていに︑好きなようにやってみて︑ある程度かたちには︑あまり多くを聞かずに︑計画もあまり立てずとが大事です︒一方で個人から始まった活動でクショップして︑ちゃんとみんなの意見を聞くこよね︒行政や町内会主導の場合は︑みんなでワー●柴田│ 確かに︑聞きすぎないことも大事ですます︒│ 豊田さんはいかがですか？
│ この外人住宅に関してはありません●豊田│ 企業が生活傾くことがあるので︑慎重に付き合うべきだなと観点から︑あえて個人●吉田感じています︒と企業は距離をとるよが︑別件では経験があります︒やっぱりケースバ│ やはり︑ある程度動いてからの行政支援の方が効いてくるのかなと思います︒初期かイベートも仕事も全部一緒にやっていこうと決●柴田

らだと︑どうなるかわからないような楽しいこと

年くらいの活動のなめてここにいます︒このすることなどありますか？

の声はなかなかまとまりません︒そのときに企業の力を活用することで地域が促進できたり︑まスタッフとして入っています︒てくるのではないかということで︑あえて社員がることで︑次に私たち自身がやるべきことが見えのではないかと考えました︒そういう環境にいえることも含めて︑全てが寄与活動の源泉になる

私たちが入っていく方が︑目にみえること︑聞こです︒そうであれば︑生活者がいるなかに︑働くなかに生活者がいないことに違和感を感じたの

フィスは生活と完全に切り離されていて︑仕事のうな生活サービスを提供することです︒でも︑オ●吉田│ 私たちの仕事は︑生活者が豊かにるよ

この場は東邦レオの社員で回しているんですね︒

やりとりする様子が何度もありました︒実際にようにやって来て︑﹁ごめん今日は入れません﹂とシンポジウムの途中にも小学生たちがいつものtoが何か違うかたちになってしまうこともあると│ 僕たちは助成金を全くもらっていな

いというわけではなくて︑たとえばライフジャた企業としても︑こういう場を通じて︑そのあり●片山

ケットとか︑用品購入のときなどには結構利用し行政サービスについては︑どうしてもマジョリ方を変えていくチャンスになるのではないかと

政に求めることは︑なぜこの子たちがその場にティの人たちに目線が行きがちで︑地域の声としています︒また行政からの助成がもらえたとい来ているのか︑子どもたちの気持ちなど︑そういてもそちらが強くなります︒そのため︑表現が思います︒企業がやろうと思っていることを地う本質的なものを見て感じて欲しいと思います︒

良いかわかりませんが︑そこを聞きすぎると︑ス

うことで︑箔がつくというようなところもあるの

それを要求するのは難しいのかなと思いながら︑タートは楽でもやりたいことがだんだんできな域で展開するための拠点ではありません︒

そういう話をうちの場に来て語り合えたらなと︑くなってしまうことがあると思いました︒だかで︑あえて手を出しているところもあります︒行

ここに来る方には伝えています︒

ら︑苦しくてもまずは行政には頼らないと決め│ 行政の人にも現場のことを感じても●柴田

023 ［特集］郊外暮らしの再発明

to
10

吉田啓助氏

│ 従来の町内会では︑特定の民間企業と●柴田の付き合いには消極的なところがあったと思いますが︑むしろ想いをもって地域に入ってこようとしている民間企業と組むことで︑お互いがウィな︑愛着を生むプロセスとして非常に効果的だと思います︒│ ﹁かっちぇて﹂のＤＩＹ改修で子ども●柴田

たちはどんな反応でしたか？

│ なんか︑普通に遊んでいるのと変わら│ 今までは︑町内会で関心ごとを共有し●柴田て問題解決をしてきましたが︑いまはみんなが一致団結して解決すべき課題が見つかりにくい時

代なのかなと思います︒むしろ課題共有した少気がします︒

これからチャレンジしていくことであるようながダンボールをもってきて︑自分たちの基地をつナーとの構想で進めましたが︑勝手に子どもたち

いんだと思いました︒基本的には︑僕とパート

らすれば︑面白いことをやっているだけでしかな

なーという捉え方しているだけで︑子どもたちかなかったんですよ︒見ている大人の方がすごい

図的なことだったのでしょうか︒

たところもあるのかなと思いました︒これは︑意ともあると思いますが︑だからこそ展開していっ

ちを巻き込んでいないことです︒お店というこす︒豊田さんのお話で面白かったのが︑町の人たのも︑これからの一つのあり方なのかなと思いま

人数で︑外のネットワークと繋がっていくという空き家・空き店舗を︑ＤＩＹで改修しています︒

くりはじめたり︑庭の木の上にツリーハウスをつをとっていかないと問●片山

その魅力に改めて迫ってみたいと思うのですが︑

くりはじめたりして︑すごく面白かったんです︒

題になりますよね︒でンウィンな関係を築くことができるのであれば︑吉田さんからいかがですか︒

完成させないで︑少し余白があるほうが面白いんも︑それではまちはよ

●
吉田

●
柴田

郊外×DIYの魅力│ ＤＩＹについては︑関わり方を増やすだなということが︑子どもたちとやってみてわか

くならないと感じてい│ 今日のみなさんは︑基本的にはすべて

とてもわかりやすいツールだなと思っていて︑こりました︒の一員として振舞っていくようなところもあっいたかもしれませんが︑入居者がＤＩＹすることであればただリフォームをして貸して終わってきくなるというのがあると思うんです︒

ワーがついてくるようになると︑どんどん輪が大始めて︑そのなかでみんなの共感を生んでフォロ

何か尖った人とか︑良い意味でわがままな方からま し た︒ だ と す れ ば︑●
豊田

│ 人が増えれば増えるほど︑最大公約数

この﹁みどり ゆかり﹂も︑地域の子どもたちと一●柴田│ 吉浦さんはいかがですか？
│ 不動産業として考えると︑人気エリア

たりして︑ＤＩＹのプロセスが︑関係作りの第一によって自分にスイッチが入るということがわ●
吉浦

歩になるような魅力を感じています︒

聞きつけて︑ちょっと手伝わせてよ︑というよういます︒自分たちで直していると︑友人なんかが作りというところで非常に意味があると思って独立して活動をはじめてみたり︒そういうのはり︑まちの空き家を探しはじめてみたり︑仕事をけでおさまらず︑共有部をデッキでつくってみたしれません︒そうして自分ごと化すると︑部屋だ

加で仲の良いコミュニティの育成に主眼が置かろですね︒これまで︑とくに住宅地では︑全員参るというのは今回みなさんに共通しているとこ

はじめても︑最終的にはみんなのためになってい●柴田│ 最大公約数ではなく個人的思いからかりました︒これも郊外地ならではの発見かもなことはよくあるんですよね︒時には知らない

れていました︒もちろんそれも大事だし︑私もそもあるんだなと思いました︒吉浦さんの話ではういう活動もやっていますが︑そうではない活動

ＤＩＹがきっかけになっていると思います︒

うやってできた店には︑彼らも感情移入しています︒﹁あそこは自分が手伝ったんだよ﹂というよう

誰と︑どう繋がっていくのか

人が壁を塗っていることもあります︒だけど︑そ●吉浦│ 私も吉田さんが言われたように︑関係の関係性もすごくいいですし︑子どもたちも社会緒に作りました︒そうすると︑お店ができたあと

to

豊田規秀氏

すまいろん 2021 冬 024

│ 子どもの自由でクリエイティブなあになるように思います︒僕自身が︑子どもからともう一度見つめ直したり向き合ったりする機会をもたない大人も含めて集まると︑自分のことをり方のもとで︑指導員やボランティアなどの役割と︑学校の先生や教育委員会の方も︑企業がそう

一緒にやりましょう﹂と言いました︒そうするはやりたいです︒お金の問題はあとでいいので︑するようなワークショップができるなら︑僕たち﹁もし︑子どもたちの案を大人たちが本気で実現

じ ゃ な い か と 直 感 的 に 思 っ た の で す︒ そ こ で︑点化において大事にしていることなどありますても刺激を受けています︒自由ってなんだろう︑

言ってくれるなら僕たちもやろう︑といって動い

●片山

か？

子どもにとって必要なことってなんだろう︑おてくれました︒子どもたちのことを軸に︑新たなダイバーシティという話もありましたけど︑拠ね︑自 分 も﹁ま ち づ く

金ってなんだろうというようなことに向き合う

町をつくろうと合意したことがポイントだった

ためにどうするかは考けど︑全ての入居者の●吉 浦│ そうですり﹂と は 言 っ て い ま す

時間になっているような気がします︒

き家が増えています︒そして︑これからは都心

いっていますが︑僕らのところに行きたくないとているものがありません︒﹁誰でも来ていいよ﹂と僕はプログラムとかイベントとか︑何も準備し破していけば︑意外とその先には行政や地域とのうなケースが多いので︑まずは企業側がそこを突政は︑この関係ができないならおしまいというよ

かなと思います︒実現性ということでいえば︑行えていません︒いまはどんどん人口が減って空じゃなくてもどこでも仕事ができるようになり︑いう子もいて︑地域の方が開いているプログラム

良い関係が待っているのではないかなと思っての先絶対に選ばれていかないと思います︒そうす︒その時に︑地域の特性や面白味がないと︑こ﹁どこに住もうか﹂と移っていく時代だと思いまや時間を決めて遊ぶ場の方が好きで通っているいます︒│ 今日の皆さんのお話は︑担い手個人の要はないと思いますし︑その方が魅力的なまちにいいなと思っています︒何もかも平等にする必のように︑その瞬間に思った事から始める非計画

異なっていました︒でも︑今のディスカッション

立場・事情︑開いている場にくる人々がそれぞれ●柴田なっていくと思います︒

性︑個人だからこそ担いうる地域の公共性︑空間というのが大事なのかなというふうに思います︒

継続よりも︑いろいろな場が生まれやすい環境

ました︒まるで︑世界がすべてこの仕組みで動にある戦略は︑驚くほど共通しているように感じを作るのではなく仲間を作るＤＩＹなどの根底●
柴田│ いま片山さんが言われたように︑場のくて︑全然個性が違うものがいっぱいあった方が子もいます︒そうやって︑僕たちの場だけではないうことから︑既存入居者全員の意思を尊重する
よりは︑どんどん新しいところに挑戦するという方向になっていきました︒それが結果的にダイ
バーシティとなり︑魅力的に見えているのではな
いかなと思います︒無難なリフォームに︑無難な部屋︑無難なコミュニティでは地域の差別化はできないと思います︒│ ﹁多様性﹂ということでいうと︑片山

吉田さんの活動﹁さとづくり ﹂では︑行政︑小学

ように関係性をつくっていったのでしょうか︒

校︑企業が連携していくような話でしたが︑どのが回りだせば︑例えば渋谷とは異なる︑暮らしのテーマは郊外でしたが︑こちら側の仕組みで歯車︒今回のいているように錯覚してしまうほど︵笑︶に︑何かこの地域にハレーションが起こせるん

言われたことが発端でした︒これを聞いたときで子どもたちが活躍できるような場が欲しいと

ま本当にありがとうございました︒

るのではないかと強く思います︒本日は︑みなさ場だからこそのクリエイティビティが創りだせ●吉田│ この活動は︑学校の先生から︑お祭り

48

●柴田

さんのところには︑意識の高い親と子どもだけではなく︑いろんな問題を抱えている子どもたちや
高校生や大人も来ていて︑通常の子どもの居場所とはかなり違いますよね︒そういう環境のなかでは︑子どもの方が大人の能力を引き出すということもあるという話がありましたが︑多様な人が集まることに︑どんな意味があると考えますか？

025 ［特集］郊外暮らしの再発明

吉浦隆紀氏

﹇論考１﹈

大阪 ・泉北ニュータウンとリノベ暮らし
小池志保子 ﹇大阪市立大学生活科学研究科 准教授﹈

ン で 自 分 ら し い 住 ま い を 手 に 入 れ︑計 画 し て つ く ら れ た 郊 外 住 宅 地 に 変

毎 年︑﹁リ ノ ベ 暮 ら し 学 校﹂と い う 講 座 を 開 講 し て い る︒ リ ノ ベ ー シ ョ

う設定である︒まだ取り組みの端緒についたところだが︑協議会ではリノ

約１２０㎡︑家賃６万円／月︵３年間︶︑リノベーション費用は自己負担といティスペース付きリノベーション戸建て賃貸住宅﹂と呼んでいる住宅で︑で︑自 分 ら し く 働 き 暮 ら し ま せ ん か﹂と い う 募 集 を は じ め た︒
﹁コ ミ ュ ニ

更を加えて暮らしを多様にする︒そのために︑リノベーションについて学

ベーションやクラウドファンディングをサポートして︑地域の空き家を活﹁リノベ暮らし学校﹂で学 び ︑リノベ住宅に住むぶ場を提供し︑リノベ住宅に住む人を増やそうという目論みである︒リノ

用しようとしている︒

リノベでつくる 多様な 住宅選択

ベーションで住宅を手に入れるとしたら︑どのような知識を身に付けたらよいかを学ぶクラスで︑中古住宅の見分け方やリノベーションのプランニ
ングのコツを学ぶ︒２０２０年は中止になってしまったが︑夏休みにはこ

年ほど前からで︑

その間にリノベーションが少しずつ文化になってきているのではないか

筆者が泉北ニュータウンに関わるようになったのは﹁リノベ暮らし学校﹂は大阪府堺市の泉北ニュータウンという郊外住宅と感じている︒社会全体の変化の影響が大きいが︑泉北ニュータウン内にども向けの﹁こどもリノベ暮らし学校﹂も開く︒

地で行っている︒泉北ニュータウンは三つの地区に分かれていて︑その特リノベーションによる施設や住宅が増えてきていることも一因であると年を経て再編の時期を迎えてト ハ ウ ス ︵７ 住 戸室︶に︑戸 建 て住 宅 を 障 が い 者 の グ ル ー プ ホ ーム に 転 用

配食サービスを行うコミュニティレストランに︑府営住宅を高齢者サポー

徴は緑が豊かなことである︒緑地・公園面積の大きいことに加えて︑各地万人︒開発から住区︑約１５００ヘクタールの思う︒筆者らが関わったリノベーションでは︑空き家になっていた店舗をまちで︑現在の人口は約１９６７年にまちびらきをした︒３地区

区の周囲に農地や里山が広がっている環境だ︒大規模なニュータウンで︑

10タイル﹂の普及を目標に︑特にリノベーションによる中古住宅の流通や職とである︒泉北ニュータウンの住宅は︑基本的に２種類である︒持ち家のリノベーションがひらく可能性のひとつは︑住宅の選択の幅を広げるこ％︶である ＊２︒賃貸の戸建てや分譲

住一体の暮らしの促進を目指して﹁泉北ニュータウン住宅リノベーション

4436

か︑公的な賃貸住宅に転居しつつ住むという二つのパターンに分かれてしの集合住宅がほとんどなく︑比較的大きな戸建て住宅を購入して定住する％︶と公的な賃貸集合住宅︵

戸建て︵

直近では︑協議会で﹁庭付きのリノベーション戸建て住宅に賃貸で住ん

ンバーは建築や不動産の専門家や事業者などで︑堺市と協力している︒︵以 下︑協 議 会︶
を 組 織 し︑﹁リ ノ ベ 暮 ら し 学 校﹂を 運 営 し て い る︒ メ
協 議 会﹂するなどしてきた ＊１︒

13

16

50

いる︒この泉北ニュータウンで︑この地域らしいライフスタイル﹁泉北ス

12

すまいろん 2021 冬 026

まっている。 そこで、リノベーションにより、住宅のサイズを変えたり、

外 の 用 途 が ほ と ん ど 見 ら れ ず、﹁良 好 な 住 宅 地﹂と 形 容 さ れ る よ う に 住 む

設したり、コミュニティスペースや教室として活用したりすることができことに特化したゾーンとして計画されている。しかし、住宅ゾーンだから

さらに、住む以外の活動ができるように住宅をリノベーションすることる。図１は、戸建て住宅のキッチンのカウンターをリノベーションして、分譲住宅を賃貸住宅として貸し出したりできるようにすると、多様な暮らもおすすめだ。ニュータウンは﹁ベッドタウン﹂と呼ばれることがあるよ

テイクアウトのカフェにしたら、というイメージパースである。このよう住宅しか建築できないわけではなく、兼用住宅として店舗やオフィスを併うに、都心に通勤して、自宅には寝に帰るというイメージで語られることな場所が住宅地の中に増えたら、散歩が楽しくなるのではないか。

し方を提供できるのではないだろうか。

が多かった。ニュータウンでは、地区ごとに建築の用途が明確に分けられ

近頃は新型コロナウイルス感染症の影響で、テレワークを選択したり、外出を控えたりし、在宅で過ごす人が増えている。都心部に働きに出ていていて、例えば、駅前の商業ゾーン、地区の中心にある自治会館や商店のあるゾーン、中高層の住宅が建つゾーン、低層の住宅のあるゾーンとそれれることも少しずつ変化している。このような変化に柔軟に対応する方法のひとつがリノベーションであると思う。

﹁泉北スタイルの家﹂と暮らし協議会では、﹁となりあわせが、あたらしい泉北スタイルの家﹂と し て 六 つ の ラ イ フ ス タ イ ル を 定 義 し、ウ ェ ブ サ イ ト や。ウェブ﹁リノベ暮らし学校﹂などで普及につとめている［図２］サ イ ト で は、
﹁泉 北 ス タ イ ル の 家﹂の 認 定 を 受 け た 中 古 住 宅 の購入・リフォーム工事に使えるローンの紹介や、﹁中古住宅のリノベーションと新築の料金比較グラフ﹂を公開し、新築より頁︶
は、﹁泉 北 ス タ イ ル の低価格で自分らしい暮らしを手に入れる目安を分かりやすく説 明 し て い る。 写 真 １ か ら 写 真 ３︵

真 １ と 写 真 ３ を 比 較 し て も ら う と 分 か る よ う に、オ リ ジ ナ ル

上げつつ、空間を魅力的に大きく変化させている。そして、写の 様 子 で あ る。 リ ノ ベ ー シ ョ ン に よ っ て、中 古 住 宅 の 性 能 を家﹂１号のリノベーション工事の改修前・改修工事中・改修後

28の良質な階段を残し、既存の家のデザインを引き継いでいる。

027 ［特集］郊外暮らしの再発明た人の住宅地に滞在する時間が増加し、それに伴って建築やまちに求めら［図２］「泉北スタイルの家」の六つのテーマ（泉北ニュータウン住宅リノベーション協議会提供）

ぞれのエリアと建物の用途がはっきりしている。 住宅ゾーンには住宅以［図１］戸建て住宅のキッチンリノベーション案（大阪市立大学 居住福祉環境設計特論演習 学生作品）

リノベーションでは性能向上が欠かせない。この改修では、耐震と断熱を実施している。耐震改修では、基準を満たして堺市の補助を受けている。屋根の上にはソーラーパネルがのり、ＺE Ｈ増改築版を取得したゼロエネルギーハウスとなっている。
④仕事と暮らしが︑となりあわせ

この家は、西さんと村上さんの設計事務所であり、コワーキングスペー

スとしても活用されている。
﹁９時～ 時まで、いつでもドロップインし先日、泉北ニュータウンを拠点に活躍する建築家の西恭利さんと村上あ。駐車場は、先着３台でば５００円でお分けできます︵味は分かりませんが︶は１００円で、ご自由にどーぞ。あと、昼ごはんは、社食でよろしけれていただいて、費用は５００円、ドリップコーヒーや、その他ドリンク

16

さひさんが、﹁ゆっくりばこ﹂と名付けた﹁泉北スタイルの家﹂をオープン［写真３］泉北スタイルの家１号の改修後す。できれば自転車、徒歩がいいかも。
﹂と、ぜひ使ってみたい。

［写真２］泉北スタイルの家１号の改修中。２０１９年４月に物件を見つけ、９月に購入、 月にさせた［写真４～７］［写真１］泉北スタイルの家１号の改修前

すべてを満たした充実の内容が、さまざまなリノベーションの可能性を示

古 民 家 を 改 修 し た も の で、
﹁泉 北 ス タ イ ル の 家﹂の 六 つ の ラ イ フ ス タ イ ル

着工、２０２０年５月にできあがった。ニュータウンと里山の境目に建つ

ことができる。
﹁ゆっくりばこ﹂は古民家のリノベーションなので、里山住宅をそのまま利用することが前提なので、まちと家の歴史を引き継ぐ

リノベーションは、新築とは異なり、これまでまちの風景になってきた⑤歴史と暮らしが︑となりあわせの歴史とニュータウンの両方をつなぐ役割も担いつつある。

庭から一歩入ると広いキッチンとカウンターがあり、近くで取れた食材①食材と 暮 ら し が︑とな りあ わせアプローチの奥には玄関がなく、縁側から入るようになっていて、敷居て、ヨガ、フレンチ、ベトナム料理、喫茶、散髪屋などに活用されている。

この家では、住み開きにも挑戦していて、コワーキングスペースに加え⑥地域と暮らしが︑となりあわせの料理を家族だけでなく来訪者にふるまうことができる。壁の黒板はメ。庭には、駐車スペースが工夫して確保の低い入口となっている［写真６］以上、﹁泉北スタイルの家﹂の６項目に沿って﹁ゆっくりばこ﹂を紹介しされている。ニュータウンでは、駐車スペースがあることも重要だ。

家の外観を特徴づけるのが雑木林である［写真４］。雑木林の中にひっそ

確な用途を決めるのではなく、やりながら柔軟に変化していく家である。

ンジしていっている様子がＳＮＳを通して伝わってくる。 これという明た。ここに触れたことだけに限らず、さまざまなことに、少しずつチャレ③環境と暮らしが︑となりあわせ

庭の緑とデザインが町並みをつくる。

りアプローチが隠れている。大きな庭があり、その庭づくりを楽しめる。

②自然と暮らしが︑となりあわせるので、出張レストランやカフェも受け入れ可能だ。

ニューボード［写真７］になり、菓子製造と飲食店の営業許可まで取っていいく。

してくれる。次に﹁ゆっくりばこ﹂の六つのライフスタイルを詳細にみて11

すまいろん 2021 冬 028

サードプレイスを 楽しむ 暮らし
最 後 に、Ｊ さ ん の 暮 ら し を 紹 介 し た い。

代 の 男 性 で、ニ ュ ー タ ウ ン

る。団地内の一室をこちらもリノベーションしたお惣菜屋さんで、店内で食べることも可能。 地元の食材を活用した日替わりで手作りのお惣菜やこ﹂に併設されている建築設計事務所で働いている。愛車の小さな白い車

ん で あ る が、し っ か り ニ ュ ー タ ウ ン を 楽 し ん で い る。 い ず れ も リ ノ ベ ー

ニュータウンの計画が想定していた家族像とは全く異なる住人のＪさ

お弁当、野菜を販売していて、買い物支援や見守りの場となっている。

で通勤し、ときどきコワーキングスペースの世話をしながら働き、デスク

ションによって誕生した場が、Ｊさんにゆるやかなつながりをもたらして内の公的賃貸住宅に一人暮らしをしている。平日は、先述の﹁ゆっくりばの 向 こ う に は 水 田 が み え る。
﹁ゆ っ く り ば こ﹂は 休 日 も オ ー プ ン で き る のいるようだ。 明確に計画されて年を経たニュータウンをどのように使で、友人を招くなど、仕事場プラスαの使い方をしている。
に寄って、お茶をしたり勉強をした
仕事帰りには THE PARK OHASU
は泉北ニュータウン内の大蓮公園にある施りする。 THE PARK OHASU
設で、こちらもリノベーションにより誕生した。都市公園において民間の資金を活用して利便性と魅力を向上させようという﹁ Park│ PFI
制 度﹂︵公募
を活用している。 中心となる建物は、建築家・槇文彦氏設計
設 置 管 理 制 度︶に よ る 旧 泉 北 す え む ら 資 料 館 で あ る。 ニ ュ ー ヨ ー ク の グ ラ ウ ン ド・ ゼ ロの再開発による高層ビルを設計するなど世界的に活躍する槇氏の初期の作品である。建築の魅力が随所にあり、回遊しながらスキップフロアを巡いこなしていくのか、コロナ禍を含め、その多様な選択肢をリノベーショ
ンがつくり出しつつある。

﹇文註﹈＊１ 泉北ほっとかない郊外編集委員会 ほっとかない郊外 ニュータウンを次世代につなぐ︑
大阪公立大学共同出版会︑２０１７＊２ 小伊藤亜希子ほか 泉北ニュータウンにおける戸建て空き家の活用に関する研究 その２︑
日本建築学会近畿支部研究報告集︵計画系︶２０１３・０５・２４︑
２３７〜２４０頁

小池志保子︵こいけ・しほこ︶生活科学研究科准教授︑一級建築士︑博士︵工学︶︒2000 年 京都工芸繊維大学博士前期課程修了後︑専門は建築設計︒大阪長屋や泉北ニュータウンの空き 家のリノベーションなどに取り組む ︒大阪市立大学（写真１−３、５−７提供：西恭利）

中村勇大アトリエ勤務︒2002 年 ウズラボ共同設立︒2009 年 SDレビュー入選︑2011 年 ホ［写真７］ゆっくりばこの壁に掲げた黒板

ると、心地よいリズムで歩くことができ、印象的な光を楽しめる。

［写真５］ゆっくりばこ内観50

ルシムアワードアジア太平洋地域奨励賞︑2011 年︑2018 年 グッドデザイン賞ほか︒［写真６］ゆっくりばこ入口﹇主な著書﹈﹃リノベーションの教科書﹄︵共著・学芸出版社︶など︒

029 ［特集］郊外暮らしの再発明

20

休日になると、Ｊさんは住まいのある団地内にある食堂でごはんを食べ［写真４］ゆっくりばこ外観

﹇論考２﹈│

・かみごう

郊外型戸建住宅団地での挑戦
上郷ネオポリスの〝再耕〟瓜坂和昭 ﹇大和ハウス工業株式会社 副理事、同営業本部ヒューマン ケア事業推進部 部長﹈

厚生労働省の調べでは、２０２０年３月時点で要介護︵要支援︶認定者数

からだ。

年度に作成した﹁全国ニュータウンリスト﹂による高齢化は半世紀前から始まっていた
国土交通省が平成

は、約６６９万人で高齢者人口全体に対して ・５％であり、逆に言えば、

年代にかけて全国に％以上の方がいわゆる、健常者であるとも言える。

私たちは、まちの再耕に取りかかるまで約３年間にわたり、そういったワークショップや＂充実ネクストライフサポート事業＂と称したさまざま

か所、

高齢者の

ヘクタール以上で、１０００戸以上またと、１９５５年以降開発された

年代からは 計 画 人 口 ３ ０ ０ ０ 人 以 上 の 住 宅 地 は、約 ２ ０ ０ ０ か 所 あ る と さ れ て いる。弊社︵大和ハウス工業︶も昭和

思えば、今から半世紀前の１９７０年、いわゆる高度経済成長真っ只中な 研 修︵例 え ば 農 業 体 験 や 映 画 づ く り 等︶を 繰 り 返 し 実 施 し て き た。 そ の 結 果、

元気な高齢者の課題を浮き彫りにするべく、高齢者の方々と共に定期的な歳以上人口が７３９万人、高齢化率７・１％に達しており、こにおいてた。そして最も重要なことは、少しのサポートとアドバイスでその課題を﹁安心﹂﹁つながり﹂﹁生きがい﹂の四つに集約されていくということであっきあぐねているという姿＂であり、それを解決するためのヒントが﹁健康﹂浮き彫りになってきたのが、多くの高齢者の方々がネクストライフを＂生の時点ですでに総人口に対するれている７％を超えていたのだ。

１９７０年当時の５倍近くに膨れ上がり、高齢化率も ・７％とまさに超解決する能力が高齢者の方々に十分にあるということなのだ。

本事業に取り組んでいくにあたっての最大の課題は、そこで半世紀近く

ポリス﹂
［図１］
は、横浜市栄区において１９７２年に当社が開発した約 万過ごして来られた高齢の住民の方々の協力と理解を得ることができるのすことができたのである。

％を超え、 歳以かということであったが、こういった取り組みを通じてその可能性を見出㎡、約９００世帯、約２０００名の方々にお住まいいただいている郊外型

高齢者の力
企業と住民の目指す目的が合致﹁上郷ネオポリス﹂は、２０２０年現在、高齢化率は上世帯が約３００世帯、実に３件に１件が後期高齢者世帯となっている街

75

そもそも私たちがなぜ、まちの〝再耕〟︵当社では本事業の取組みを＂再生＂ではなく、＂再耕＂と呼んでいる︶に取りかかろうとしたかという理由は、＂高齢者は増えたがその多くの方が決して弱者ではない＂ということがわかってきた

50

戸建住宅団地である。

46

高齢社会の中にある。このような背景の中で、今回取り上げる﹁上郷ネオ28

２ ０ ２ ０ 年 現 在、我 が 国 に お い て は、 歳 以 上 人 口 が ３ ６ １ ７ 万 人 と65

歳以上人口が高齢化社会と定義づけら

61

18

30

６万区画以上の郊外型戸建住宅団地﹁ネオポリス﹂を開発してきた。

50

80

16
40
65

65

すまいろん 2021 冬 030

である︒
私 た ち が︑こ こ﹁上 郷 ネ オ ポ リ ス﹂の 再 耕 に 取 り か か っ た の は ２ ０ １ ４
年のことだ︒ 初訪時の住民代表の方々の反応は冷ややかだった︒〝どうせ︑家を建てろ︑リフォームをしてくれ等の営業をするために戻ってきたのだ

業﹂と﹁高齢化が加速し自分たちで自治を行っていくことが難しくなってきている住民﹂との間で︑お互いの課題解決のために﹁一緒に持続できるまちを創っていく﹂という共通の目的が設定されることになったのだ︒

まず︑まちづくりが始まったということを全住民に知ってもらうという目に見える形でも個々のお客様に対しては︑勿論︑アフターケアやさまざまな建築に対す意味での講演会を実施した︒人選にあたって︑﹁上郷ネオポリス﹂開発と同

ろう〟という印象を持たれたからだ︒それは当然のことだった︒これまで年間にわたって︑まちづく

せ て き た の で あ る︒ そ動︑夏祭りなどのさまざまなイベントの企画運営に至るまで自らで持続さである︒その間︑住民の方々は自治会を中心に︑見守り活動やサークル活りという観点で住民の方々との接点をもったことは一度もなかったからさまざまな意見をつぶすのではなく︑みんなで聞く耳を持ってあげて下さなものではない︒いろんな人がいろんなことを言うであろう︒でも︑そのを招聘することになった︒その時山田氏は講演の中で﹁まちづくりは簡単送された有名なテレビドラマ﹁岸辺のアルバム﹂の作者である山田太一氏

時期︑多摩川の氾濫でマイホームが流されてしまうという１９７７年に放る相談には乗らせていただいてはきたが︑約

こ に 突 然︑ま ち づ く りい﹂という今後まちづくりを進めていくうえで示唆に富んだことを述べてその影響もあり︑まもなく住民側において︑さまざまな活動を行っていを一緒にしませんかとも︑今 さ ら 何 な の だ とるサークルやグループのリーダー達による﹁まちづくり委員会﹂が立ち上いただいた︒

いう不信感を持たれるがった︒そして本委員会に私共のほかに東京大学︑明治大学︑高齢者住宅

デベロッパーが現れてのは当たり前のことだ︒﹁まちづくり協推進機構︵現 高齢者住宅協会︶等外部団体が参加するかたちで︑

月一回のペースで協議会を開催していくことによって︑我々と住民との議会﹂も結成された︒

た だ︑そ う と は い って も︑住 民 側 も 見 守 り
代に差し

信頼関係が徐々にではあるが回復し︑まちづくりを具体的に進めていく議をする側が掛 か か り︑高 齢 化 が ど論が始まった︒ 手始めとして実施された全戸アンケートの回答率は実に％に上り︑多くの住民の関心の高さが顕在化された︒そのアンケートのにおける新たなビジネ

こ こ に﹁超 高 齢 社 会

設 置 へ の 熱 望 だ っ た︒
﹁上 郷 ネ オ ポ リ ス﹂は 都 市 計 画 法 上 に お け る 第 一 種と︑何よりも住民同士がコミュニケーションをとることができる〝お茶場〟

中で浮き彫りとなったのは︑将来における買い物と移動手段に対する不安

88

低層住居専用地域であるため︑当時︑喫茶店やコンビニエンスストアもなのも事実だった︒

い現実に直面していた

んどん進んでいく厳し70

スモデルを模索する企

031 ［特集］郊外暮らしの再発明

50［図 1］上郷ネオポリス全景（JR 京浜東北根岸線「港南台駅」よりバス利用）

く︑住民同士が話をするにも立ち話をするか︑どちらかの家に上がり込むしかないといった状態だった︒
こういった住民の意見を踏まえ︑まちづくりの第一歩として︑まず目に見える形で〝お茶場〟づくりに取り組むことにした︒

活躍の場の創出
２０１９年

月日 コ ン ビ ニ 併 設 型 の コ ミ ュ ニ テ ィ 拠 点﹁野 七 里 テ ラス﹂がオープンした︒ 当日は運悪く大雨となったが３００人を超える住民でごった返した︒

テラスにおける〝お茶場〟を〝イマテラス〟﹇図３﹈と名付け︑同じウィンドた︒ちなみにボランティアの方々には︑謝礼として地域内通貨〝野七里コ

ブレーカーを着た住民のボランティアが待機し︑笑顔で来場者をもてなし〝お茶場〟実現にあたって︑空き家探しから始まったが適当な案件がうま

一方コンビニは〝サチテラス〟﹇図４﹈と名付け︑店長をはじめ︑高校生か歳 を 超 え る パ ー ト・ ア ル バ イ ト に 至 る ま で︑全 て﹁上 郷 ネ オ ポ リ ス﹂の住民でシフトが組まれた︒最近ではレジでの支払いも現金だけでなく︑ら

２０１６年８月に国土交通省から第一種低層住居専用地域におけるコンに業務を行うことができている︒また︑来店するお客様も高齢者が多いの

カードや電子マネーなど複雑で︑更にポイントカードへの加算などの対応〝お茶場〟にコンビニを併設するかたちで計画を進めていくことになった︒

で︑ＡＴＭの使い方がわからないとか︑欲しいものの売り場が見つからな

ビニエンスストアの出店規制が緩和され︑それを受けて横浜市においてもここから約１年半にわたる実現に向けてのさまざまな課題解決に取りい等で戸惑う姿がしばしば見受けられるのだが︑そういった場合もボランもしなければならず︑高齢者には大変ではないかと心配したのだが︑高校組むこととなる︒ 建物のハード面や交通面など具体的な課題解決の糸口

ティアの方々が声をかけ︑サポートすることで解決できている︒そういっ

２０１７年４月より条件が整えば許可されることとなった︒それならば︑を 見 つ け て い く こ と は 時 間 を か け る こ と で ク リ ア し て い っ た が︑最 大 のた細やかな対応がコンビニ店員の負担を間接的にではあるが軽減するこ﹇図５﹈と呼び︑ネオポリス内開始した︒この移動販売を〝ミチバタテラス〟

課題はやはり全ての住民の賛同を取り付けることができるかということ

しかし︑それは私たち企業側の杞憂であった︒まちづくり委員会が自治５か所において実施している︒ここにおいても︑ボランティアの方々が現ととなり︑現在︑少人数での店舗運営に挑戦している︒併せてテラスまで

会 を 通 じ て 全 住 民 へ の 働 き か け を 丁 寧 に 行 っ て い た だ い た 結 果︑横 浜 市

場に待機し︑買い物に来られた方のサポートを行うことで︑単なる買物だだった︒一人でも反対の声が上がったら︑賛同いただくまで時間をかけな

主催の公聴会においても一切の反対意見も出ず許可をいただくに至った︒

けではなく︑〝井戸端会議〟の場として新たなコミュニケーションの輪が広度々来ることができない方のために︑移動販売車による地域内巡回販売もここに企業と住民の協力によるコミュニティ拠点﹁野七里テラス﹂が実現

がりつつある︒

ここに特筆すべきは︑ボランティアやコンビニの従業員・パートで活躍︒
されることとなった﹇図２﹈ければならなかったからだ︒

生 な ど の 若 い 人 た ち と ペ ア を 組 み︑サ ポ ー ト し て も ら う こ と で ス ム ー ズ

団 地 の 高 齢 化 に 伴 う 住 民 の い わ ゆ る〝買 物 難 民 化〟に 対 す る 措 置 と し て︑

タリーの一部を活用して新築することになった︒ 折しも郊外型戸建住宅

イン〟を渡し励みにしていただいている︒

のしちり

29

く見つからず︑結果として︑弊社所有地である﹁上郷ネオポリス﹂バスロー

コミュニティ拠点﹁野七里テラス﹂誕生

10

全 戸 ア ン ケ ー ト で も 浮 き 彫 り に な っ た 買 物 に 対 す る 不 安 も 解 決 す べ く︑80

すまいろん 2021 冬 032

かされた︒

り﹂﹁生きがい﹂の四つのキーワードにつながっていくことに私たちは気づ活躍できる場が創出され︑そこで活躍する事こそが﹁健康﹂
﹁安心﹂
﹁つなが

場を企業側が提供させていただくことで︑住民の方々︑特に高齢者の方のさ れ て い る 高 齢 者 の 方 々 の 生 き 生 き と し た 姿 だ︒
﹁野 七 里 テ ラ ス﹂と い うの６割以上が参加するという成功裏に収めることができた︒

だ︒笹の伐りだしから配布まで︑一切を住民の力で実施した結果︑全住民

笹と短冊を配布︑門口に飾り︑住民全員で疫病退散を祈念するというもの

三密にならないイベント﹁街まるごと七夕まつり﹂の実施である︒全戸にしていくのではないかということだった︒ そこで私たちが企画したのが最近富みに︑まちづくりに関する話題を目にすることが多くなってきたでの取り組みを通じてわかってきたことは︑〝田を耕さずして苗は根付かような気がしているが︑私たちが足掛け７年にわたり︑﹁上郷ネオポリス﹂今︑﹁上 郷 ネ オ ポ リ ス﹂も コ ロ ナ 禍 の 中 に あ る︒
〝イ マ テ ラ ス〟も ４ 月 か

ないし︑ましてや稲が実るわけがない〟という当たり前のことである︒私﹁フェーズ０﹂がまちづくりの基本

ら６月まで︑閉鎖を余儀なくされ︑恒例の夏祭りも中止となった︒そんなホーム〟の先の〝夢のつづき〟を実現できる準備は整った︒これから確実にい う 理 念 は い つ し か 現 代 の Ｓ Ｄ Ｇｓ に 重 な り︑か つ て 憧 れ た〝夢 の マ イる︒ 弊社創業者の﹁儲かるからではなく︑世の中の役に立つからやる﹂と

郷ネオポリス﹂では︑そのフェーズ０はクリアできつつあると実感していいなければその施策は根付かないし︑持続していくことはない︒ここ﹁上くりに対する健全な問題意識〟がなければ︑つまり耕された状態になって要なものであっても︑住民自らが参画しなければならないという〝まちづ的な施策を街に持ち込もうとしがちだ︒ それが仮に街や住民にとって必た ち は こ の 田 を 耕 す︑ま さ に 再 耕 す る こ と を フ ェ ー ズ ０ と 呼 ん で い る︒

［図 5］移動販売「ミチバタテラス」

きめ細かく︑具体的なまちづくりを住民の方々と共に遂行していく覚悟である︒

瓜坂和昭︵うりさか・かずあき︶

ケア事業推進部など を 経て︑２０２０年 大和ハウス工業株式会社 副理事に就任︒現在は︑大和ハウスグ

１９９０年 大和ハウス工業株式会社入社︒建築事業推進部などで医療・介護事業グループや︑ヒューマン・

に基づき 将来にわたり持続可能な まちに再耕するため︑コミュニティ形成や働く場につながる 拠点整備︑

ループの高齢者事業を 統括し︑急激な 高齢化が進む 郊外型戸建住宅団地︵ネオポリス︶をＳＤＧｓの理念を行なっている︒

サービス開発を 民産官学で取り組んでいる︒ま た 全国の医療・介護・福祉施設︑保育所などの建設支援

033 ［特集］郊外暮らしの再発明

中︑最も懸念したのは感染を恐れるあまり︑ただでさえ外出を控え気味な［図 3］お茶場「イマテラス」でイベントの様子

我々企業は往々にして答えを急ぐあまり︑いきなりフェーズ１︑２と具体［図 4］「サチテラス」若者と高齢者がペアでレジ接客

高齢者がさらに家の中に引きこもってしまうことでコミュニティが崩壊［図 2］コンビニ併設型コミュニティ拠点「野七里テラス」

﹇論考３﹈

年 以 上 が 経 過 し た 現 在︑居 住 者

年 の 間 に︑我 が 国 の 総 人 口 も 減 少 に 転 じ て 産 業

ジョンの見直しや︑もう一つは住宅地におけるニーズ︵主にサービス機能︶の変化を踏まえた都市計画規制の見直しである︒

本稿ではこのうち空間や機能の再編に関する事例および自治体の政策

２．郊 外の空 間 再 整 備への取り組み

事例について紹介したい︒

構造も変わり︑以前のように遠郊外から大都市に﹁痛勤﹂するようなライ㎞圏の戸建て住宅地の動向について︑︵公財︶ハイラ①ニーズの変化に対応した戸建て住宅・区画の再販

２０１４年に東京

イフ研究所と共同で調査研究を行っている ＊１︒ この調査では︑ ㎞圏に50

位 置 す る 住 宅 地 で は 相 当 な 高 齢 化 と 空 洞 化 が 進 み︑苦 戦 し て い る に 違 い例も見られた︒

ず︑上 手 な 再 生︵再 編・ 再 販︶を 行 っ て い た

このような課題に対し︑郊外住宅地の再生のためのソフト・ハードの取

一 つ は︑空 間 や 機 能 な ど の ハ ー ド を 考 え な お す も の で あ る︒ 空 き 家 の活 用 に よ り コ ミ ュ ニ テ ィ の 拠 点 や 高 齢 者 の 憩 い の 場 と す る 取 り 組 み︑空一つは戸建て区画を再編して販売する
方 法 で あ る﹇図 １

き地を再販するために地域のマーケットニーズに合わせて区画そのもの
を 再 編 す る 取 り 組 み︑団 地 の セ ン タ ー 地 区 や 商 店 街 や 広 場 の 再 生 な ど︑︒バブル期に東京通勤圏の住宅
テ ィ 湖 南﹈そ の 後 の 地 価 の 下 落 と︑就 業 構 造 の 変 化

販 売 区 画 も あ っ た 住 宅 地 で あ る︒ し か しが︑開 発 事 業 者 が 倒 産 し た こ と も あ り 未として高額で販売された良質な住宅地だ

茨城県阿見町／ガーデンシ

ハードそのものを有効活用する取り組みである︒
もう一つは︑地域の高齢者をさまざまな形でサポートするものである︒
孤立しがちな地域に高齢者の生活サービスの提供や空き家などを活用した居場所の提供などである︒
さ ら に︑ま た こ の よ う な 複 合 化 す る 課 題 に 対 す る 自 治 体 の 政 策 転 換 で［図 1］ガーデンシティ湖南（茨城県阿見町）このよ
うな未販売区画を再編して販売したな い と い う 仮 説 を 持 っ て 臨 ん だ の で あ る が︑そ の 仮 説 は 必 ず し も 当 た ら化の進展とあいまって地域活力の低下が懸念されているところである︒

外 住 宅 地 で は 再 販 の 可 能 性 の 低 い 古 家 や 空 き 家 が 増 加 し︑さ ら な る 高 齢

フ ス タ イ ル で は な く な っ た︒ そ の 結 果︑特 に 首 都 圏 か ら 遠 距 離 に あ る 郊

し て い る︒ ま た こ の 約

あ る︒ 例 え ば︑住 生 活 基 本 計 画 や 都 市 マ ス タ ー プ ラ ン な ど に お け る ビ

郊外住宅地のビジ ョンと機能の再考と再編
高鍋 剛 ﹇ ㈱都市環境研究所 上席研究員︑ＮＰＯ法人日本都市計画家協会 副会長﹈

１．郊外住宅地の再生の動き
我 が 国 の 郊 外 住 宅 地 は 戸 建 て 住 宅 地︑集 合 住 宅 団 地 と も に 大 都 市 圏 に〜勤めるサラリーマン層をメインターゲットにして１９６０〜７０年代頃
か ら 急 速 に 整 備 さ れ た︒ 建 設 か ら

50の高齢化と︑住宅・インフラともに老朽化が進み︑さまざまな課題が発生

40

り組みが各地で展開しつつあるがその取り組みには以下のタイプがある︒

50

50

すまいろん 2021 冬 034

者 が 空 き 区 画 を ま と め て 仕 入 れ、車 を 複 数 台 必 要 と す る こ の 地 域 の ラ イ

へ と シ フ ト し た。 そ の よ う な マ ー ケ ッ ト の 変 化 を 捉 え、地 元 の 仲 介 事 業によりこの地区の販売ターゲットは土浦に通勤する若いファミリー世帯

を 目 指 し、そ の 間 の 取 り 組 み を 明 ら か に し て い る。 具 体 的 に は 地 区 計 画

流できる公園団地﹂をビジョンとして、団地が段階的に再生していくこと

す る﹂提 言 を 行 政 に 提 出 し て い る。 ま ち づ く り 協 議 会 で は、
﹁多 世 代 が 交成され、２０１９年には﹁一団地の住宅施設︵都市計画法︶を地区計画に移行

換 す る こ と や、戸 建 て 地 区 の 規 制 の 見 直 し に よ り 建 て 替 え を 促 進 す る こ

フスタイルにマッチするように、３区画を２区画に再編して販売し、ほぼまたもう一つはターゲットをシニア住宅に変更した例である［図２：茨城と な ど、﹁段 階 的 再 生﹂を 可 能 と す る 規 制 へ と 見 直 し た も の で あ る。 明 確

へ の 移 行 に よ り、団 地 内 の セ ン タ ー 施 設 の 一 部 を 子 ど も ク ラ ブ へ 用 途 転。もともと成田市へ通勤する世帯をターゲット
県稲敷市 ／ 光葉︵みつば︶団地］

な ビ ジ ョ ン の も と に、都 市 計 画 の ル ー ル を 見 直 し て い る こ と が ポ イ ン ト

売り切ったという事例がある。

にして販売をしていたが、販売状況が芳しくなかったことから、首都圏のである。なお町田市も、２０１３年に団地再生基本方針を作成し、行政と年が経過しようとしていた分譲・賃貸を含む大規模

いる若い世帯にとっては、魅力的な環境なのである。

広 々 と し た 広 場 や 散 策 環 境 が あ る 点 で は、ま だ 小 さ な お 子 さ ん を 育 て てで あ る。 左 近 山 団 地 は、比 較 的 リ ー ズ ナ ブ ル で 陽 当 た り の い い 住 ま い と代に対して魅力をアピールするために重要な環境資産であると考えたの広場の再生は、高齢化と空き家の発生が進む団地にとっては、子育て世。
有効活用されなくなっていた中心部の広場の再生に取りかかった［図３］の整備と、②空き家対策の二つとし、まず外部空間の整備として、あまり

年 よ り 団 地 再 生 の た め の ビ ジ ョ ン の 検 討 を 始 め、再 生 の 柱 を ① 外 部 空 間

な 集 合 住 宅 団 地 で あ る。 左 近 山 団 地 中 央 地 区︵約 １ ３ ０ ０ 戸︶で は ２ ０ １ ４

左近山団地は概ね

団 地 再 生 の 事 例 と し て、横 浜 市 の 左 近 山 団 地 の 例 も あ げ て お き た い。

③団地機能の再編︵横浜市／ 左近山団地︶

しての団地再生支援の方向性を示している。

リ タ イ ヤ シ ニ ア 層 に タ ー ゲ ッ ト を 変 更 し、 坪 の ゆ と り あ る 区 画 を 生 か
し て 平 屋 住 宅 と し て 再 編 し 売 り 出 し、完 売 し た 例 で あ る。 さ ら に 近 隣 に
高齢者サービス施設も誘致するなど高齢者世帯が住みやすい環境を提供した。
いずれの事例も、郊外住宅地の中ではま だ 新 し い 事 例︵１ ９ ９ ０ 年 代 に 造 成︶で あること、関東の郊外にしては相対的に地
価の安い地域であることから上手に再販した例と言えるが、ニーズの変化に対し、開発事業者や地域の仲介事業者が敏感に反応し、再販のための商品企画を練り上げることの重要性を教えてくれる事例である。

②団地再生のビジョン︵東京都町田市／小山田桜台団地︶

単 位 で の 再 生 ビ ジ ョ ン を 作 成 し、具 体 的 な 事 業 を 展 開 し て い る 事 例 も 増くなど、広場をつくるプロセスに多くの住民を巻き込んでいくことで、周団地内の中学校の体育館で専門家と住民が一緒になって公開審査会を開

そこで、広場の再生については、全国公募のオープンコンペを実施し、えている。小山田桜台団地は、ＵＲ賃貸住宅地、戸建て・集合を含む分譲

辺の若い世代にもアピールをしながら取り組んだ。 このプロジェクトは大規模な集合住宅団地も戸建てと同様の課題を抱えている。 近年団地

［図 2］シニア向けの平屋住宅に商品転換した光葉団地（茨城県稲敷市）

住宅からなる複合住宅団地である。 ２００３年にまちづくり協議会が結035 ［特集］郊外暮らしの再発明

50

60

下：［図 4］左近山団地のセンター地区の空き店舗を活用して生まれたアート
拠点＆カフェ「左近山アトリエ 131110」

３．自治体の政策ビジョンの見直し︵横浜市︶

各 地 区 の 取 り 組 み が 進 む 一 方︑自 治 体 の 政 策 ビ ジ ョ ン も 見 直 さ れ て いる︒ 先 の 町 田 市 の 事 例 も そ の 一 つ で あ る が︑こ こ で は 横 浜 市 の 事 例 を 紹介する︒

横 浜 市 で は ま ず 住 生 活 基 本 計 画︵２ ０ １ １ 年︶に お い て 大 規 模 住 宅 団 地の 再 生 に つ い て 言 及 し て い る が︑そ の 後 ２ ０ １ ３ 年 に は︑㈱ 東 急 と の 包

括 連 携 協 定 を 締 結 し︑東 急 田 園 都 市 沿 線 の 住 宅 地 の 再 生 の あ り 方 に つ いて︑住 民︑企 業 と 市 が 協 働 で 策 定 し た﹁次 世 代 郊 外 ま ち づ く り 基 本 構 想２０１３﹂ ＊２を公表している︒その後︑この構想にもとづく事業を毎年展

﹇図 ５﹈
という概
開している︒この構想の中では﹁コミュニティ・リビング﹂

念を提示している点が興味深い︒ これはこれからの郊外住宅地はもはや住むだけの場所ではなく︑人々はそこで働き︑活動することを前提としたさまざまな機能が必要であり︑建て替えや開発事業が発生した際に︑これらの機能を集約的かつ戦略的に住宅地内に誘導していくことが必要としている︒

こ の よ う な 郊 外 住 宅 地 に お け る 政 策 展 開 は︑
﹁持 続 可 能 な 住 宅 地 推 進

プロジェクト﹂として︑相鉄沿線の住宅地や︑横浜線沿線の十日市場地区

で の モ デ ル プ ロ ジ ェ ク ト な ど に も 展 開 し て お り︑地 域 の 特 性 に 応 じ た ビ

ジョンを形成し︑事業手法を選択する方法を模索している︒

また︑集合住宅団地再生に関しては︑先に左近山の事例を紹介したが︑生実施の要望のある団地に専門家を派遣する﹁マンション・団地再生コー

横浜市は２０１２年より団地の調査を開始し︑２０１３年以降は︑団地再

また︑その後中央地区に隣接するセンター地区︵商店街︶には広場を設計

0
1
1
1
3
1

﹂
﹇ 図 ４﹈
がオープンし︑新たな地域の交流拠点となってタートさせている︒

デ ィ ネ ー タ ー 派 遣 事 業﹂を 開 始 し︑数 多 く の 団 地 に お い て 取 り 組 み を ス

いる︒

山アトリエ

し た ス タ ジ オ・ ゲ ン ク マ ガ イ︵Ｓ Ｔ Ｇ Ｋ︶に よ り ア ー ト 拠 点 ＆ カ フ ェ﹁左 近に活用される地域のシンボルとなっている︒

を皮切りに︑その後も定期的なマルシェや地域のまつり︑その他イベント﹁左近山ダンチパークプロジェクト﹂と命名され︑オープニングイベント

上：［図 3］再生された広場「みんなのにわ」（横浜市・左近山団地）

すまいろん 2021 冬 036

４．アフターコロナに向けた議論の始まりと こ ろ で、２ ０ ２ ０ 年 １ 月 に 我 が 国 で も 発 生 し た 新 型 コ ロ ナ ウ イ ル ス

る も の に な る か も し れ な い が、実 際 横 浜 市 で は 住 宅 地 に お け る 用 途 地 域

見 直 し の あ り 方 に つ い て、コ ロ ナ の 影 響 を 念 頭 に 置 い た 検 討 を 始 め て いと こ ろ で、私 も 現 在 郊 外 住 宅 地 の ま ち づ く り を 支 援 し て い る 地 区 が あると聞く。

本的に見直す必要が出てきている。 現時点ではまだ方向性は明らかではる が、今 年 ２ 月 か ら は コ ロ ナ の 影 響 に よ り 協 議 会 の 会 合 が 全 て オ ン ラ イの 問 題 に よ り、ま ち づ く り 全 般 の あ り 方 や 住 宅 地 の あ り 方 に つ い て も 根

な い が、ま ず 働 き 方 や オ フ ィ ス の あ り 方 の 変 化 に よ り 郊 外 住 宅 地 も 働 く

名程度がオン

ン 会 議 と な っ た。 基 本 的 に は

ラ イ ン 会 議 に 集 結 す る の だ が、ま ず 彼 ら の Ｉ Ｔ へ の 適 応 能 力 に 驚 く。 そ

歳代以上のメンバー約場 と な る だ ろ う。 そ の 結 果、住 宅 地 に お け る 昼 間 人 口 が 増 加 し、生 活 サ
ポートやビジネスサポート機能も必要になってこよう。 その意味では横だろう。

く る と、実 空 間 と し て の 街 の ビ ジ ョ ン も 少 な か ら ず 変 わ ら ざ る を 得 な い

定 で き、特 に コ ミ ュ ニ ケ ー シ ョ ン 機 能 の あ る 部 分 が バ ー チ ャ ル 化 さ れ てオンライン上のバーチャル空間とのハイブリッドになりそうなことは想シ ョ ン の あ り 方 な ど が 話 題 に 上 が っ た が、今 後 の ま ち づ く り は 実 空 間 と

始 ま っ て い る と も 言 え る。 先 日 も、Ｓ Ｎ Ｓ な ど を 活 用 し た 町 の プ ロ モ ー

論 し て い る が、こ の 時 点 で 既 に ウ イ ズ コ ロ ナ 時 代 の ま ち づ く り の 実 践 がみ、空き家・空き地の活用、地区のルールづくりなどのテーマに別れて議

こ で は、駅 前 の あ り 方、高 齢 者 の 医 療 福 祉 サ ポ ー ト、若 い 世 代 の 呼 び 込

70﹇参考文献﹈＊１ 第 回ハイライフセミナー資料﹁縮退懸念の ㎞圏をゆく﹂講演資料＊２ ﹁次世代郊外まちづくり基本構想２０１３﹂２０１３年︵横浜市・東急電鉄︶

50

体のマスタープラン︑地区計画︑団地再生︑再開発︑民間開発企画︑エリアマネジメントなど幅広く︒ＮＰ

民間ま ちづくりコンサルタントとして︑全国各地で業務と活動を 展開︒都市計画制度を 専門とし︑自治㈱都市環境研究所 取締役︑認定ＮＰＯ法人 日本都市計画家協会 副会長

高鍋 剛︵たかなべ・つよし︶27践︒趣味は囲碁と人間観察︒

Ｏ活動等としては東日本大震災の復興支援やま ちづくりカレッジなどの普及啓発 プログラムの企画・実037 ［特集］郊外暮らしの再発明

60

浜市が示した郊外のビジョンはアフターコロナの時代にこそフィットす［図 5］コミュニティ・リビングのイメージ（横浜市）「コミュニティ・リビング」は、郊外住宅地の歩いて暮らせる生活圏の中で、暮らしの基盤となる住
まいと住まい方、住民の交流、医療、介護、保育や子育て支援、教育、環境、エネルギー、交通・移動、防災、さらには就労などのさまざまな街の機能を密接に結合させていく考え方のこと

﹇論考４﹈│﹁公有地﹂を耕す
見沼田んぼの農的営みから
猪瀬浩平 ［明治学院大学教養教育センター 教員］

１．いま だ人口増加する 郊外で％であ埼 玉 県 全 体 を 見 渡 す と、２ ０ １ ７ 年 か ら の ３ 年 間 で １ ％ 人 口 が 増 加 し

なめがわ

わらび

て い る。 特 に 多 い の は 八 潮 市 の ６ ％、滑 川 市 の ５ ％、朝 霞 市 のり、さ い た ま 市 と 同 じ よ う に ３ ％ な の は 蕨 市、戸 田 市、和 光 市 で あ る。

私は、首都圏のベットタウンである埼玉県浦和市に生まれた。１９７８
年 の こ と だ。 住 ん で い た の は 私 が 生 ま れ る す ぐ 前 に で き た 団 地 だ っ

利 便 性 の 高 さ や、商 業 施 設 の 整 備 が 人 口 増 加 の 一 因 で あ る と も 考 え ら れる。 で あ れ ば の び の び 暮 ら せ る こ と よ り も、単 に 都 心 に 移 動 す る 交 通 の

滑 川 市 を 除 け ば、総 じ て 都 心 に 向 か う 鉄 道 沿 線 の 東 京 に 近 い 都 市 で あ

分 の と こ ろ に 武 蔵 浦 和 駅 が で き た。 埼 京 線 は 池

袋、新 宿、渋 谷 を だ ん だ ん と 結 び、私 の 暮 ら す 街 に は 新 し い マ ン シ ョ ン

都 心 へ 向 か う 鉄 道 網 が 発 達 し、沿 線 の 住 宅 開 発 が 進 ん で い る。 近 年て い る。 京 浜 東 北 線 や 埼 京 線、上 野 東 京 ラ イ ン、埼 玉 高 速 鉄 道 な ど、

日 本 の 総 人 口 が 減 少 す る な か で、今 も さ い た ま 市 の 人 口 は 増 加 しけ に 市 が 備 蓄 す る マ ス ク の 配 布 を 始 め た。 し か し、さ い た ま 市 に あ る 埼

感 染 拡 大 を 受 け て、市 内 の 保 育 園、幼 稚 園、放 課 後 児 童 ク ラ ブ の 職 員 向

こ と に よ る。 ２ ０ ２ ０ 年 ３ 月 ９ 日、さ い た ま 市 は 新 型 コ ロ ナ ウ イ ル ス のと 暮 ら せ る ま ち で は な い と 感 じ さ せ る 事 件 が、コ ロ ナ 禍 の な か で 起 き た

こ の よ う に 私 が 考 え る の は、さ い た ま 市 が 必 ず し も み ん な が の び の び、さで も、浦 和 美 園 駅 に 近 接 す る ウ エ リ ス 浦 和 美 園︵ 総 戸 数 ６ ９ ７ 戸 ︶月 １ 日 時 点 ︶だ っ た 人 口 は

名 ／ 以 下、朝 鮮 学 校 幼 稚 部 と 略 す る︶はマスク

玉朝鮮初中級学校・幼稚部︵園児を み る と、１ ２ ９ 万 １ ４ ４ ６ 人︵２ ０ １ ７ 年

月 １ 日 現 在︶に な り、３ 年 間 で ３ ％ 増 加 し日、清 水 勇 人 市 長 は 記 者 会 見 で13た。 日 本 全 体 で み れ ば 人 口 減 少 局 面 に あ る な か で 人 口 が 増 加 し て い る

布 し な か っ た と い う こ と で は あ り ま せ ん。 朝 鮮 学 校 が、市 が 指 導 監 督 やし か し、問 題 は さ い た ま 市 の 側 に 意 図 が あ っ た か ど う か と は 無 関 係 で

ジ を 発 し た。

指導監査を行う対象施設でない各種学校に分類されている施設であるた

しかし、果たして本当にそうなのだろうか？

ことについて、さいたま市は﹁みんながのびのびと暮らせるまちとして、

朝 鮮 学 校 幼 稚 部 へ の 配 布 を 言 明 す る と と も に、
﹁朝 鮮 学 校 を 特 定 し て 配

民 か ら も 抗 議 の 声 が 寄 せ ら れ た。 ３ 月

支 給 の 対 象 外 と さ れ た。 朝 鮮 学 校 幼 稚 部 の 関 係 者 だ け で な く、多 く の 市

41

め、当 初 配 布 先 と し て い な か っ た こ と が そ の 理 由 で す﹂と い う メ ッ セ ー

11

多くの方々に選ばれ、人口が着実に伸びてきた ＊１﹂としている。

１ ３ ２ 万 ３ ５ ８ ６ 人︵２ ０ ２ ０ 年

11

マ ン シ ョ ン が 新 築 さ れ て い る。 ２ ０ １ ７ 年 か ら ２ ０ ２ ０ 年 の 推 移

い た ま 新 都 心 駅 に 近 接 す る シ ン ト シ テ ィ︵総 戸 数 １ ４ １ １ 戸 ︶な ど 大 型。
併し、さいたま市となった︵後に岩槻市も加わった︶る。

１ ９ ８ ５ 年、家 か らた。 団 地 に 住 む 友 人 た ち の 父 親 の ほ と ん ど は、東 京 に 通 勤 し て い た。

4が 次 々 と 建 設 さ れ て い っ た。 ２ ０ ０ １ 年、浦 和 市 は 大 宮 市、与 野 市 と 合

15

すまいろん 2021 冬 038

の 子 が 座 布 団 を ひ っ ぱ り あ っ て い た。 そ れ を み て い た 女 の 子 は、自 分 の女 の 子 の 座 布 団 を 取 り 返 そ う と し て い る 子 は、少 し 前 に 南 ア ジ ア 出 身

あ る。 本 当 の 問 題 は、配 布 対 象 か ら 外 す 措 置 そ の も の が、緊 急 時 に お い

メ ー ル や 電 話、Ｓ Ｎ Ｓ 等 を 通 じ た ヘ イ ト ス ピ ー チ に さ ら さ れ、電 話 の 受の 両 親 に 連 れ ら れ て き た。 保 育 園 ま で 連 れ て き た 母 親 が 帰 る と き は い

座 布 団 を 取 り 返 そ う と し て く れ て い る 男 の 子 に、﹁△ △ 君 が ん ば っ て ！﹂信 制 限 と、メ ー ル 窓 口 の 閉 鎖 を せ ざ る を 得 な か っ た。
﹁み ん な が の び の

つ も、こ の 世 の 終 わ り の よ う な 声 で 絶 叫 し て い た。 当 時 は 日 本 語 を う まて朝鮮半島あるいは外国をルーツにする人を排除しても仕方ないというびと暮らせる﹂ためには、感染症の拡大という危機的な事態においても、

く 話 せ ず、教 室 で 今 何 が や ら れ て い る の か も わ か ら な い こ と が 多 く あ っと 声 援 を お く っ て い た。

い か な る 差 別 も 許 さ な い と い う 断 固 と し た 態 度 が 必 要 で あ る。 私 は 朝た。 だ か ら 一 生 懸 命 ブ ロ ッ ク で 何 か を つ く っ て い る と こ ろ で、先 生 が お

世 論 を 広 め る 危 険 で あ る。 事 実、マ ス ク 問 題 に つ い て 朝 鮮 学 校 幼 稚 部 は

鮮 学 校 幼 稚 部 に 対 す る マ ス ク 配 布 除 外 や、市 長 の 会 見 に お い て 差 別 を 許や つ の 時 間 だ か ら 片 付 け よ う ね と 言 っ た の で、先 生 の 指 示 を し っ か り 守

る ほ か の 子 が 悪 気 な く そ の 子 の ブ ロ ッ ク の 一 部 を 片 付 け よ う と し た ら、さ な い 姿 勢 が 語 ら れ な か っ た こ と に 失 望 す る。
﹁み ん な﹂と 言 い な が ら、﹁誰か﹂を除外してはならない。

自 分 の や り か け の も の が 盗 ら れ た と 思 っ て、母 親 と 別 れ る と き の よ う な

れ に 対 応 し て 皆 一 緒 の 食 卓 を 囲 ん で い る。 コ ロ ナ 禍 の な か で も、保 育 士

う。 給 食 な ど 気 を 使 う こ と も 多 い の だ ろ う が、調 理 師 も 保 護 者 も そ れ ぞ。 子 ど も た ち は 喧 嘩 も す る し、面 倒 も 見 合で、み ん な が み ん な の 顔 が 見 え る ︶る こ と な く 同 じ 場 所 で 過 ご し て い る︵もともとそれほど大きな保育園ではないの

よ う に 見 え る ＊ ２。 外 国 ル ー ツ の 子 ど も や、障 害 の あ る 子 も い る が、分 け

私 の 子 ど も が 通 う 保 育 園 で は、子 ど も た ち が の び の び と 暮 ら し て い る

も 先 生 に 教 室 の 中 に 戻 り な さ い と い わ れ て 戻 っ て い っ た。 二 人 の 子 ど も

ア の 外 に 彼 女︵だ け で な く、男 の 子 二 人︶も 出 て 行 っ て お り、結 果 的 に 三 人 と始 め た の は 昼 ご 飯 の あ と で、先 生 が こ こ で 遊 ん で い な さ い と い っ た エ リ

し て い る 新 参 者 に エ ー ル を 送 っ た。 ち な み に 彼 女 が 座 布 団 を も っ て 遊 び

長 く 一 緒 の ク ラ ス に い る 男 の 子 で は な く、彼 女 の 座 布 団 を 取 り 返 そ う とれ た 子 の 怒 り の 声 に 共 感 し た の で は な い か と、私 は 思 っ た。 女 の 子 は、

彼 に と っ て は 大 切 な も の を 奪 わ れ る 経 験 が あ り、だ か ら 座 布 団 を と ら

大 き な 声 で 泣 い て い た。

た ち が 工 夫 し て 運 動 会 や 遠 足 な ど も 実 施 さ れ た。 先 日 行 わ れ た 芋 ほ りの 遊 び へ の 欲 望 が ぶ つ か り、そ れ が 一 人 の 子 ど も の 行 動 を 生 み 出 し、さ２．保育園の風景に、私 は 作 業 の 手 伝 い と し て 参 加 し た が、南 ア ジ ア 出 身 の 父 親 も 二 人 参

ま ざ ま な 衝 突 と 共 感 が 生 ま れ て い た。

女の子は﹁〇〇君に取られた！﹂と大きな声をあげて、助けを求めた。す男 の 子 が 走 っ て き て、彼 女 の 座 布 団 を 一 つ と っ て 走 っ て 逃 げ て 行 っ た。

り、そ の 子 が ベ ラ ン ダ で 座 布 団 を 二 つ も っ て 遊 ん で い た。 す る と 元 気 な、フ ィ リ ピ ン︵１ ９ ４ ３ 人︶
、ベ ト ナ ム︵１ ５ ４ ５ 人︶
、ア メ リ カ︵３ ４ ８ 人︶で人︶、韓 国 又 は 朝 鮮︵３ ４ １ ７
２ ０ １ ６ 年 の 内 訳 は 上 位 か ら 中 国︵８ ２ ４ ７ 人 ︶︵ 同 １ ２ ７ 万 ４ ７ ６ 人 ︶と な り、４ 年 間 で ２ ５ ０ ０ 人 近 く 増 加 し て い る。

人︵総 人 口 １ ２ ３ 万 ９ ２ ８ ２ 人 ︶だ っ た。 ２ ０ １ ６ 年 に は １ 万 ９ ４ ３ ３ 人

さ い た ま 市 に お い て、２ ０ １ ２ 年 の 外 国 人 住 民 の 総 数 は １ 万 ６ ９ ６ ８

加し、そしてビーチサンダルで作業を手伝っていた。

︱ 。娘のクラスには元気な女の子がおる と、今 年 保 育 園 に 入 っ て き た ば か り の 男 の 子 が 座 布 団 を う ば っ た 子 のあ る。 毎 年 千 人 近 く 増 加 す る 外 国 人 住 民 が の び の び 暮 ら せ る た め に 必

一年前に私が眼にした風景と こ ろ ま で 駆 け て 行 っ て、そ し て 座 布 団 を 取 り 返 そ う と し た。 二 人 の 男

039 ［特集］郊外暮らしの再発明要 な 条 件 を、私 た ち は ど れ だ け 真 剣 に 考 え て い る の か。 一 方 で、他 の 国
有 地 化 基 金 を 供 出 し た。

し て 創 設 さ れ た。 県 と 浦 和・ 大 宮・ 川 口 の ３ 市 が 合 計 で １ ２ ８ 億 円 の 公

設 置 の 要 望 書 を 県 に 提 出 し た の が １ ９ ８ ６ 年。 公 有 地 化 推 進 事 業 が 始 ま

む 傍 ら、見 沼 田 ん ぼ の 保 全 運 動 に も 参 加 し て い た。 仲 間 た ち と 福 祉 農 園

私 の 両 親 は、障 害 の あ る 兄 の 公 立 高 校 へ の 入 学 を 求 め る 運 動 に 取 り 組の 人 口 が ４ 年 間 で 増 加 す る な か で﹁朝 鮮 又 は 韓 国﹂を 国 籍 と す る 人 口 は、
２ ０ １ ２ 年 か ら ２ ０ １ ６ 年 ま で の ４ 年 間 で ３ ５ ８ ０ 人 か ら、３ ４ １ ７ 人に 減 少 し て い る こ と の 意 味 も 考 え る 必 要 が あ る。
こ の 社 会 の 未 来 に つ い て 大 人 が 頭 で い ろ い ろ と 考 え て い る が、そ の 先

福 祉 農 園 は、障 害 の あ る 人 た ち が 営 農 活 動 を 行 う 場 と し て 開 園 し た。

る こ と に な り、県 の 担 当 者 が そ の 要 望 書 を 手 に 取 り、そ し て 福 祉 農 園 はは な く、彼 女 た ち の ふ る ま い の 中 に、私 た ち が 学 ば な け れ ば い け な い も耕作放棄された︿農地﹀と、市場から排除された︿障害者﹀と、二つのもの

端 の 現 場 は む し ろ 子 ど も た ち の 生 き て い る 場 に あ っ て、そ し て そ こ に はの が あ る。 そ し て、保 育 園 の 風 景 を 深 化 さ せ る た め に は、た と え ば、川が 交 わ る な か で 福 祉 農 園 は は じ ま っ た。 見 沼 田 ん ぼ 福 祉 農 園 の あ る 場 所

開 園 し た。

崎 市 桜 本 で 実 施 さ れ て い る よ う に、子 ど も た ち が 互 い の ル ー ツ や 文 化 的は、大 雨 が 降 る と 傍 ら の 川 の 水 が あ ふ れ る 場 所 で、水 は け も 悪 く、耕 作

さ ま ざ ま な 課 題 も 可 能 性 も ひ そ ん で い る。 彼 女 た ち に 何 か を 教 え る の で

背 景 を 尊 重 で き る よ う な 取 り 組 み が 保 育 園 や 学 校、地 域 社 会 に お い て 必

放 棄 さ れ て い た。 ご み の 不 法 投 棄 も 絶 え ず、近 隣 の 方 も 散 歩 ル ー ト か ら

ち が 中 心 に な り な が ら 毎 日 農 作 業 し、荒 地 を 農 地 に 変 え た こ と に よ っ て

働 く 農 園 で あ る﹂と い う こ と が 理 解 さ れ た だ け で な く、障 害 の あ る 人 たた。 福 祉 農 園 が 近 隣 農 家 と 関 係 を 作 っ て い っ た の は、
﹁障 害 の あ る 人 が

外 し て い た。 隣 接 す る 植 木 農 家 も 除 草 剤 を ま く 回 数 を 増 や す 必 要 が あ っ

要であろう ＊３。

３．見沼田んぼ福祉農園
年 間 活 動 し て い る 見 沼 田 ん ぼ 福 祉 農 園 は、埼 玉 県 の 見 沼 田

圃 公 有 地 化 推 進 事 業 を う け て、障 害 者 団 体 を 中 心 に 協 議 会 を 結 成 し、

い る。

私が

１ ９ ９ ９ 年 に 開 園 し た。

を 維 持 し つ つ、農 的 緑 地 空 間 と し て の 土 地 利 用 を 図 る こ と を 定 め た。 見沼 田 圃 の 保 全・ 活 用・ 創 造 の 基 本 方 針 ﹂を 出 し、見 沼 田 ん ぼ の 治 水 機 能

水 に 関 わ る 川 口・ 浦 和・ 大 宮 の 三 市 と 協 議 し、見 沼 三 原 則 に 代 わ る﹁見こ と が な か っ た。 こ れ を 受 け て、埼 玉 県 は １ ９ ９ ５ 年 に 見 沼 田 ん ぼ の 治

盛 り 土 さ れ る、有 害 物 質 を 含 む 廃 棄 物 が 投 棄 さ れ る と い っ た 問 題 は や む

全 さ れ て き た。 し か し 条 件 不 利 地 が 荒 地 化 し、不 法 に 残 土 置 き 場 と し て

い う 開 発 規 制 を か け ら れ、１ ２ ６ ０ ヘ ク タ ー ル が 基 本 的 に 緑 地 と し て 保役時代の肩書は捨て、

リーマンといった現

建築士、消防士、サラの農村出身者が多い。

めてやってきた地方に首都圏に仕事を求

び と に は、若 い こ ろ

職員に再就職する人

現 役 を 引 退 し て 福 祉 農 園 の ボ ラ ン テ ィ ア や、農 園 で 活 動 す る Ｎ Ｐ Ｏ の沼 田 圃 公 有 地 化 推 進 事 業 は、こ の 方 針 を 受 け て、開 発 規 制 の 代 償 と し子ども時代 に 家 族 を見 沼 田 ん ぼ は 治 水 上 の 観 点 か ら １ ９ ６ ５ 年 以 降 通 称﹁見 沼 三 原 則 ﹂とて、農 家 が 耕 作 で き な く な っ た 農 地 の 買 い 取 り・ 借 り う け を 行 う も の と

見沼田んぼ福祉農園での畑仕事の様子

20

すまいろん 2021 冬 040

いった ＊４。

の 作 業 を 支 え る 工 夫、若 い 世 代 の は げ ま し な ど 多 様 な 文 脈 に 接 続 さ れ てと い う 場 所 と 出 会 う こ と で、農 園 の 営 農 活 動 や 環 境 整 備、障 害 の あ る 人

な か に し か 居 場 所 を も た な か っ た 経 験 や 技 術 は、見 沼 田 ん ぼ や 福 祉 農 園

畑 仕 事 に 活 か す。 都 市 の な か で 居 場 所 を な く し た、あ る い は 家 庭 菜 園 の手 伝 っ た 経 験 に よ っ て 身 に つ い た 技 術 を、障 害 の あ る 人 た ち や 若 者 と の

あ る 人 た ち が 中 心 に な っ て つ く ら れ て き た 農 園 に、朝 鮮 学 校 に か か わ る

り 返 し な が ら﹁公 有 地 ﹂と い う 言 葉 の 意 味 を 深 め て き た。 や が て 障 害 のだ け で な く、さ ま ざ ま な 人 た ち が 集 ま り、農 園 内 や 農 園 外 と の 対 話 を 繰て 農 園 に 整 備 し て き た。 そ の 整 備 の 過 程 で、障 害 の あ る 人 や そ の 支 援 者

な い。 県 が 取 得 し た 耕 作 放 棄 地 を、障 害 者 団 体 を 中 心 と す る 耕 作 に よ っ福 祉 農 園 は、埼 玉 県 が 整 備 し た 農 園 を 障 害 者 団 体 が 利 用 す る 場 所 で は

郊 外 に と っ て 必 要 な の は、た だ 人 口 を 増 や す こ と で は な い。 本 号 の 主

人 び と が 加 わ っ た。

４．芋ほりとピースサイン 公共性を 掘り下 げる

埼 玉 朝 鮮 初 中 級 学 校︵以 下、朝 鮮 学 校︶は ２ ０ １ ７ 年 か ら 福 祉 農 園 の 活 動

あるいは︿共＝コモン﹀としての性質を、行政が当初想定したよりもずっが 必 要 で あ る。 そ れ を 福 祉 農 園 の 文 脈 で い え ば、
﹁公 有 地 ﹂の 公 共 性 を、日、福 祉 農 園 で 朝 鮮 学 校 幼 稚 部 の 芋 ほ り が 行 わ れに 参 加 す る よ う に な り、２ ０ １ ８ 年 か ら 福 祉 農 園 の 一 角 で 耕 作 を は じと 深 く 掘 り 下 げ て 具 現 化 す る こ と︵そ の た め に 時 に 行 政 と 緊 張 感 を 持 っ た 交 渉 も

月

旨 文 に 引 き 付 け れ ば、単 な る〝消 費 の 場〟で は な く、差 異 が 交 わ る な か で

２０２０年のめ、そ し て ２ ０ １ ９ 年 に は 福 祉 農 園 協 議 会 に 加 盟 し た。 き っ か け は、大必 要 に な る︶
で あ り、そ し て そ れ を こ の 街 の 文 化 の 形 と し て、︵行 政 関 係 者 を

新 た な 価 値 を 生 み 出 し な が ら 暮 ら す〝ク リ エ イ テ ィ ブ な 場 〟と す る こ と学 の 同 僚 の 紹 介 で、私 が 埼 玉 県 の 朝 鮮 学 校 へ の 補 助 金 不 支 給 に 抗 議 す る

人 び と に 伝 え て い く こ と を 意 味 す る。
含 め た︶た。

活 動 に 関 わ っ た こ と で、朝 鮮 学 校 が 福 祉 農 園 と そ れ ほ ど 遠 く な い こ と に
気 づ き、農 園 の 活 動 に 誘 っ た こ と に よ る。 朝 鮮 学 校 の 保 護 者 を 中 心 に、営 農 に か か わ る 人 た ち は だ ん だ ん と 増 え て い る。
名 が 参 加 し た。 農 園 の

︱

﹇文 註﹈
より
＊１ さいたま市ホームページ https://www.city.saitama.jp/006/013/005/001/p061480.html
引 用︵２０２０年 月 日取 得︶＊２ 一方で︑さいたま市では年々保 育 所 等への新 規 利 用 申し込みは増 加し︵２０２０年は前 年
度 比４８８人 増の９７０７人 ︶︑３８７人の待 機 児 童が出ている︒ 全 国の市 町 村で最 大である︒＊３ 筆 者の子 ど もが通う保 育 園では︑南アジア出 身の父 親 を 講 師に︑園 児にむ けて母 国の言葉や文化を伝える教室が開かれた︒ 現場の創造性を讃えたい︒
詳細は︑猪瀬浩平︑２０１９﹃ 分解者たち
見沼田んぼのほとりを生きる ﹄︵生活書院︶の第一章を参照︒＊４

け？﹄︵岩波書店︶︑﹃む らと原発﹇主 な 著 書 ﹈﹃分 解 者 た ち︱ 見沼田んぼのほとりを 生き る﹄︵生活書院︶︑﹃ボランティアってなんだっ︱ 窪川原発計画をもみ消した四万十の人びと﹄︵農文協︶ほか︒

ＰＯ法人のらんど代表理事 など︒

浦和市︵現さいたま 市︶出身︒明治学院大学教養教育センター教員︒見沼田んぼ福祉農園事務局長︒Ｎ

猪瀬浩平︵いのせ・こうへい︶

10

芋ほりには２歳児クラスから年長まで総勢
あぐり

設 立 経 緯 の 説 明 は、福 祉 農 園 の 営 農 を 中 心 的 に 担 っ て き た 地 域 活 動 支
援 セ ン タ ー 農︵以 下、あ ぐ り︶の メ ン バ ー や 職 員 が 行 っ た。 当 日 参 加 で き な
か っ た 私 に 送 っ て も ら っ た 写 真 に は、幼 稚 園 児 た ち の 後 ろ に あ ぐ り の メ
ン バ ー︵多 く が 中 高 年 男 性 ︶が 立 ち、ピ ー ス を し て い た。 芋 ほ り に 前 後 し て
農 園 に 通 い 始 め た 朝 鮮 学 校 幼 稚 部 の 園 児 と、農 園 に 通 っ て い る 日 本 人 の
子 ど も と の 友 達 付 き 合 い も だ ん だ ん と 生 ま れ て、一 緒 に 遊 ん だ り 作 業 をし た り す る よ う に な っ た。 大 人 た ち も、農 作 業 を 通 じ て 交 流 を 深 め て いる。 コ ロ ナ ウ イ ル ス の 感 染 拡 大 前 ま で は、朝 鮮 学 校 の 七 輪 で 肉 と 農 園 の2838

野菜を焼きながら交流するのが、新しい農園の風景になっていた。

041 ［特集］郊外暮らしの再発明

1810

分程度に位置する郊外

Rediscovery of suburban slow life

郊外暮らしの再発見﹇私のすまいろん﹈

はじめに
私 が 住 ん で い る 地 域 は、都 心 部 か ら 電 車 で 約

星 旦二 ［東京都立大学 名誉教授、 放送大学 客員教授］

いことでした。鼻腔粘膜が刺激され、目がチカチカしたことを覚えています。同時にこの住宅地は、高速道路のインターチェンジの近くに位置し、高速道路から約４００メートル足らずの場所でした。 高速道路側の窓のさん

ニュータウンです。ここを都市郊外と位置づけて、そのくらしを対象化し桟には細かい黒い微粒子がいつも溜まっている事を思い出しました。

研究で知った健康維持のための都市環境の大切さた。なんと、毎日毎日鼻水が出続け、毎朝駅で大きなちり紙を二束購入す

初 め て 東 京 に 住 ん だ の は 約 半 世 紀 前、医 学 部 を 目 指 し た 浪 人 生 活 で し。 ただ
つまり、自然環境が豊かな地域ほど長生きであったのです［図１・２］

自治体の平均寿命は、標高が高い地域ほど長いことが明確になりました。

たが、その後は、他の県に追い抜かれていきました。調べてみると全国の第 二 次 世 界 大 戦 後、１ ９ ８ ０ 年 ま で は 東 京 都 の 平 均 寿 命 は 全 国 一 で しるのが日課となりました。一年後に故郷福島での生活が始まると、なんとし、例外もありました。標高が２００メートルでも死亡率が高い地域があ衛生局に勤務しました。なんと、小学校に入った娘は、顔中が湿疹だらけ死でした。臨床研修後に鼻水のことはすっかり忘れて、再度上京し東京都

予防を重視する医師になろうと志した動機は、建築業をしていた父の急あります。東京都では、奥多摩のダイオキシン濃度が最も高いことも明確なっていました。都市郊外の環境は、視覚だけでは判断できない可能性がトルエンなどの有機溶剤濃度がとても高いことが環境省の調査で明確にし赤城山の麓にある風光明媚な地域でした。 この地域はダイオキシンやり ま し た。 標 高 が 高 く 自 然 に 恵 ま れ た は ず の 例 外 地 域 は、那 須 地 方 な いとなりました。その背景は、新築の公団集合住宅でした。壁と床はビニーになっています ＊１。

気がつきませんでした。

喘息が始まりました。その理由は、大手住宅メーカーに依頼した新築が、

まり循環器疾患の死亡率が激減したことがあげられます。 長野県佐久総

長野県が健康長寿である背景として、半世紀前と比べて、脳血管障害つ

次に、拾ってきた愛犬と共に新築一軒家に移住すると、今度は、長男の公団同様にビニールクロスの壁と床、つまり家の中の有機溶剤の濃度が高脳血管障害による死亡率の減少

ルクロスに使用された接着剤の有機溶剤が原因ではないかとはすぐには動したものでした。

見事に鼻水は止まりました。 きれいな地方の空気環境のありがたさに感体験で知った健康維持のための都市環境の大切さした。

ながら、日々感じてきた健康関連要因について私見をまとめることにしま

40

042

すまいろん 2021 冬合病院が推進されてきた主な健康づくり活動内容の一つは︑南向きに居間なかったからではないかと推定しています︒●
子宮がん予防と痔疾患の激減

我が国の子宮がんの死亡率も年々低下していますが︑子宮がんの原因でを設置し一部屋だけでも暖房に気を配り︑床からの防湿と防カビ対策をしたことでした︒また︑屋外に設置されていたトイレとお風呂を屋内に移行

年前を思い出してみてください︒ 内科学書に花粉症とい自然素材を活用した機密性の高い暖かい家が理想である事は︑理解して●改築で知った健康維持のための健康住宅の大切さに気が付くはずです︒

を顕微鏡レベルでよく見ると紙やすりつまりサンドペーパーであること

レットなどの肛門洗浄機による健康効果です︒ あのトイレットペーパー

理 由 は︑肛 門 を 水 で 洗 う と い う ウ ォ ー タ ー ト イ レ ッ ト な い し は ウ ォ シ ュ

肛門に起きる痔についても同様です︒ 肛門科という専門家が激減した

まりお風呂の屋内化です︒

あるヒトパピローマウイルスが子宮の中に入りにくくできる環境整備︑つ年後には８２７人にまで激減させることで︑長野県の年少者から前期高齢者までの脳血管障害死亡総数
は１９７０年には３０４９人でしたが︑約年ないし［図１］全国市町村標準化死亡比とダイオキシン濃度76
平成 5 年〜 9 年

70

86

78

84

76

82

74

80

600
200

400

標高（M）
0
74

800

標高（M）

標準化死亡比128 以上市町村別標準化死亡比

600
400
200

0
68

103.7 〜128 未満
94.6 〜103.7未満
85.5 〜 94.6 未満
85.5 未満（ベイズ推定値）全死因（女）800

標高が高い地域ほど平均寿命が長い［図 2］市町村の平均寿命と標高との関連［図 3］長野県脳血管障害死亡者数の世代別に見た経年変化（長野県と星研究室作成、2001 年）

万 円 で し た︒ そ の た め︑90

た︒健康への先行投資です︒このよしましたが説得して同意を得ましはその改築に対して財政面から反対

ローンが残っている事を理由に︑妻も 明 確 に な り ま し た︒ 多 額 の 住 宅は一定の収入確保が必要であること

望ましい健康志向行動を支えるのになりました︒知識不足でした︒

ばかりかなんとも寒い家に住むことせんでした︒結果的には︑有機溶剤

い健康住宅を整備することが出来ま

全て自然素材を使用した機密性の高代は一坪いたつもりでしたが︑２００２年に新築した二件目の家の冬の室内温度は

女性寿命（歳）78

72

環境展望台 / 環境 GIS による
2003 年ダイオキシン年平均値

う概念はありませんでした︒ 半世紀前の我が国の住宅に用いられた素材〜≦ 0.06
0.06 ＜0.10
0.10 ＜0.30
0.30＜0.60
0.60 ＜〜

なんと６・４℃でした︒バブルがはじけて安くなったとは言え当時の土地

最大値（pgTE）

は︑ほぼ全て自然素材でした︒漆喰と無垢の木材の住宅には︑有機溶剤が50●
半世紀前に花粉症はなかった体験を含めてまとめます︒

ここでは︑私たちの健康は︑住宅と大いに関連することを︑我が家での健康住宅と健康との関連︒世界に誇れる農村医学だったのです ＊２︒
したのです﹇図３﹈3080男性寿命（歳）043
043 ［連載］私のすまいろん［連載］私のすまいろん

40真の感染症の根本予防は

暖かい住宅

は︑年 間 約 １・７ 万 人 と︑

交通事故死亡の６倍以上に も な っ て い ま す︒ そ の理 由 は︑我 が 国 の 家 屋 の気密断熱が十分ではな

く︑英 国 の 推 奨 基 準 か ら

すると九割以上は欠陥住宅 と な り︑改 善 命 令 や 解ルです︒ 快適住宅は基本的人権の対象なのです︒ あれほど騒がれた熱中

体命令が提示されるレベ

豊富な都市郊外を選択しました︒ ニュータウンらしく車道歩道が分離さ症の死亡数は年間約千人以下であり︑その倍以上が寒い冬に命を落としれ︑緑が豊かであり︑多くの公園が整備され︑公園整備予算が最も多い市

健康住宅は︑適切な温度管理だけでなく︑特に冬に低下しがちな湿度に

清潔な空気も考慮してているのです︒とからＮＰＯ活動もとても盛んであり 交付税不交付自治体の一つでした︒
また︑当該市の総合計画策定委員長も担い︑﹁もっとも健康的な街にしよう﹂と勝手に意気込んだものでした︒都心部に比べれば人口密度がやや低はならないと考えています︒住宅の縁側は︑社会的ネットワークを支援す︵人に触れること︶や外出などの社会との関係性を確保する事も忘れて
あ て﹂

後には男性の７割が︑女性の５割が死亡していました︒また﹁笑い﹂と﹁手は︑一人で外出しない︑趣味活動と地域活動を止めてしまうことで︑６年市と協働して実施した高齢者１・３万人の６年間生存追跡調査﹇図４﹈でることを物語っています︒更に︑沖縄県では︑閉塞性肺疾患死亡率が男女

ＰＭ２・５や浮遊粉塵︑それに有機溶剤濃度などにも配慮が求められてい亡率が最も高いことが明確になってきたからです︒気密性の高い家では︑最も少ない気密断熱の優れた住宅が推進されてきた北海道では︑肺がん死

気の質についても配慮すべき事が明確になりつつあります︒ 冬期死亡が肺炎や要介護度を低下させることが明確になってきたからです︒一方︑空も配慮すべきです︒つまり︑湿度が低いことが口腔内乾燥を招き︑誤嚥性る見事なハードの一つではないかと思っています︒

く︑コンパクトシティの一つとして考えられます︒

10

044

すまいろん 2021 冬

うなアクションつまり健康志向行動が取れるそのためには一定の科学的な情報の認知とともに一定の収入確保が必要であることを実感しました︒℃に向上しました︒妻の血圧は３か月間で見事に低下し︑私も夜はトショックによる死亡数

寒 い 日 が 続 く と︑風 呂

でもべ替え︑壁は珪藻土を塗り︑断熱材を入れ替えることで︑冬期室温は最低から熱を逃がさないためでした︒また︑床の合板を剥がし︑無垢の木に並大規模な家の改築を３回経験しました︒大きな一つは窓を二重にし︑窓●断熱気密を高めた家の改築

私 と 妻 で 少 な く と も ３ 年 間 予 定 以 上 長 生 き し︑年 金 の 収 入 増 に よ り こ の［図 4］社会参画とその後 6 年間の累積生存率、性別

場やトイレなどでのヒー

2400

一千万円程度を確保する先行的な投資効果だと勝手に試算しています︒［調査項目］の一つでしたので︑とても満足して生活しています︒また会社員が多いこ

二件目の新築住宅の居住地は︑環境の良さと勤務地の利便性から︑緑が都市郊外に住むメリット

猫も朝までぐっすり寝られるようになりました

トイレに起きなくなりました︒

17

ともに極めて高い背景として、高湿度による黒カビが要因の一つではないかとの仮説を設定しています。人間が豊かに生存していく上で、健康住宅
は根本的予防方策の典型的な事例の一つです ＊４。

屋内外の健康支援環境と健康長寿
筆 者 ら は、村 上 や 伊 香 賀 ら の 先 行 研 究 ＊ ５ ～ ７を 踏 ま え、Ｃ Ａ Ｓ Ｂ Ｅ Ｅ
チェックリスト ＊８の簡易版を用いて２００７年に沖縄県の高齢者に基礎調査を実施し、その５年後に追跡調査を実施した後、さらに２０１６年までの生存と要介護度を追跡調査しました。その結果、所得と学歴に支えられる社会経済要因が、優れた屋外住居環境を選択することを経て、精神的
健康と身体的健康そして社会的健康を規定し、その後の健康長寿を規定す
る因果構造を世界で初めて明確にしてきました ＊９。

健康住宅の最大の意義は人の成長
子供達の好ましい生活習慣は、親が子供と共に運動し、豊かな食を共に囲み会話することを経て規定されることが小中高校生とその親の調査を公的責任としての健康支援環境の整備がゼロ次予防 ＊４

国連が示し、全加盟国が批准したＳＤＧｓつまり持続可能性発展のための国際的な目標が提案する理念と実践的方法論の展開が期待されています。特に、住民と専門家が協働して取り組んでいくことが関係者に期待さを 確 認 し、健 康
れ て い ま す。 我 々 一 人 ひ と り が、 Think Globally Act Locally

住宅、健康企業、健康地域、健康地球に住み続けられるように、今日より出来ることから実践したいものです。

；

統合することで明確になりました ＊ ・ 。住居の健康づくりの意義として﹇文献﹈＊１ 田城孝雄︑星旦二﹁コミュニテイヘルスケア研究﹂放送大学教育振興会︑２０１９﹁プライマリー・ケアと農村医学﹂日本農村医学会雑誌︑１９７９︵３︶︑１６８＊２ 若月俊一〜１７８頁＊３ 星旦二﹁ピンピンコロリの法則〜おでかけ好きは長寿の秘訣〜﹂２０１０年︑東京︑ワニブック
ス〜 頁＊４ 星旦二﹁ゼロ次予防に関する試論﹂地域保健︑１９８９＊５ 林侑江︑伊香賀俊治︑星旦二︑安藤真太朗﹁有料老人ホームの冬季室内温熱環境が入居者の要介護度の重度化に及ぼす影響││介護施設の室内温熱環境と入居者の要介護状態に関する実態調査││﹂日本建築学会環境系論文集︑２０１８︵７４５︶ ２２５〜２３３頁＊６ 伊香賀俊治︑江口里佳︑村上周三︑岩前篤 他 ﹁健康維持がもたらす間接的便益︵ＮＥＢ︶︑№６６６︑
２０１１
を 考 慮した住 宅 断 熱の投 資 評 価﹂日 本 建 築 学 会 環 境 系 論 文 集︑
年８月＊
出口満︑伊香賀俊治︑村上周三︑他﹁健康維持増進に向けた地域環境評価ツールの開発と有効性の検証﹂日本建築学会環境系論文集２０１２ ８３７〜８４６頁
川久保俊︑伊香賀俊治︑村上周三︑他﹁戸建住宅の環境性能が居住者の健康状態に与える影響﹂空気調和・衛生工学会大会学術講演梗概集２０１２ ４４１〜４４４頁
＊

＊

28

東京都教育庁﹃ 平成 年度 児童生徒の健康に関するアンケート調査報告書 ﹄︵東 京 都 教 育委員会︶２００９年３月﹃ 平成 年度健康づくり支援のための基礎調査報告書 ﹄東京都教育委員会︑平成 年３ 月
星旦二︑中山直子︑高城智圭︑他﹁都市郊外在宅高齢者における身長とＢＭＩ区分別にみた３年間の生存日数との関係﹂日本健教誌２０１０年
２６８〜２７７頁

18は、健康的な住宅は、健康規定要因の一つであり、寒さを防ぎ、良質な睡

＊

51

Vol.

Hoshi T and Kodama S, editors, The structure of healthy life determinants - Lessons from theJapanese aging cohort studies, Springer Singapore, ISBN 978-981-10-6628-3, November. 24, 2017＊＊

旦二︵ほし・たんじ︶48

近著に﹃新しい保健医療福祉制度論﹄︵日本看護協会・２０１４年︶

職︒公衆衛生を主要テーマとして︑﹁健康長寿﹂に関する研究と主張を続ける︒

福島県立医科大学 を 卒業し︑竹田総合病院で臨床研修後に︑東京大学で医学博士号 を 取得︒東京都衛１９５０年︑福島県生まれ︒東京都立大学 名誉教授︑放送大学 客員教授︒

19

本質を示唆しています。その根拠は、身長が延伸する生育期に食卓を囲む

17

眠 を 確 保 す る 視 点 と 共 に、
﹁子 供 の 夢 を 育 む 場﹂と し て 意 義 が 大 き い の での基盤です(Family Development)

星

20

18

す。良質で居心地のいい住宅は、疾病の予防と共に、生涯にわたる健康の維持増進に不可欠な人としての力量形成

し、またＱＯＬ︵ Quality of Life︶
向上に大いに役立っているという意義があります。
高 齢 者 の 身 長 が 高 い ほ ど 長 寿 で あ る ＊ 事 実 は、住 居 と 健 康 と の 関 連 と

9

生局︑厚生省国立公衆衛生院︑厚生省大臣官房医系技官併任︑英国ロンドン大学大学院留学を 経て︑現

ど長寿であることと本質は同様です。

045 ［連載］私のすまいろん

7

10

ダイニング効果が保障されていたことを反映しています。 歯数が多いほ

12

8

12 11

10
11

﹇ひろば﹈

平井太郎 ［社会学・弘前大学大学院地域社会研究科 准教授］

れうることも、紛れもなくモータリゼーションの洗礼を受けたクルマ社会

林檎のなる土地の郊外／百年の棲家

岩木山という行儀のいい山が平野を越えて真っ白に見えて、反対の方にめる朝に始まる。冒頭の一節は今和次郎﹃日本の民家﹄からのもの。調査︱ 私が暮らしている 林｢檎のなる土地 は｣ 、こうして二つの山を眺しは、こうして、決して広くない住まいのただなかに、保存食の居場所をと記された四つの円環が目に入る。 漬物樽である。 雪とともにある暮ら

次郎のスケッチを注意深く眺めると、ムシロの戸口を入ってすぐツケモノ

さらに、雪に鎖される住まいと暮らしは独特の豊かさをもたらす。今和

とざさ︵１９２０年４月︶、執筆︵１９２２年５月︶されてから百年繰り返される営みが、育む。

︵ society︶の暮らしの、これまで語られてこなかった面白さだ。

ここにはある。今は、自著で 林｢檎のなる土地 と｣ 呼んだ津軽の城下町に生は八甲田の山脈がもう冬だぞという風に連なっている。

まれ、同書のスケッチ付きコラム群︵初版 絵｢と説明 、｣続版 採｢集 ︶の｣ 冒頭をそ小農の家が佇むのは街道筋。百年前の当時から農村ではなく、近世来のではの伝承食である。だがそれは、寒冷を無視し商品作物としてコメ単作

小農でも白米を常食にできた、内地唯一の土地︵﹃日本食生活全集﹄第２巻︶なら漬物の存在だ。現在も酒︵日本酒︶の当てに欠かせない ス｢シコ 。｣近世から

私自身、この 林｢檎のなる土地 に｣ 暮らしてまず驚かされたのが、メシの舟運の拠点の町外れであった。スケッチでは 雪｢囲い が｣ 強調されている。

の地の小農の家で飾った。

多方面に業績を残す今の生涯で、雪とともにある住まいや暮らしをどうデを強いてきた、幕藩制、近代地主制、戦後農政と連綿とした権力作用の落くみだからこそ私は、﹃日本の民家﹄の 林｢檎のなる土地の家 を｣ 単純に貧困。
大な餓死者、失業者が横たわっている︵太宰治﹃津軽﹄︶とし子である。スシコを楽しむ裏側には、数年に一度の冷害で生まれる膨ザインするかは、おそらく唯一一貫したテーマだった︵﹃ Ahaus﹄第６号︶。
百年後の現在もそれは、この 林｢檎のなる土地 で｣ の せ｢つなさと面白さ﹂︵ 藤 森 照 信 岩｢ 波 文 庫 版﹃日 本 の 民 家﹄解 説 ︶と｣ し て 変 わ ら な い。 今 日 も 私 は、３万円前後する雪タイヤをあつらえ直すか、い︶には与しない。 その象徴と読み解く理解︵瀝青会﹃今和次郎 日｢本の民家 再｣ 訪﹄シーズンと持たない一揃え

つ履き替えさせるか思い悩んでいる。伴侶が急な病いに倒れ、この冬、一こには必ず、 人｢と物の初原の関係 ︵｣藤森前掲文︶、あるいは今自身の言葉を借りれば、 人｢びとと自然との交渉 の｣ せ｢つなさと面白さ が｣ 、決して 恣｢同じような視点から、 林｢檎のなる土地 の｣ 家で私が興味惹かれるのは、ではなく、立ち現れている。
意的に ︵｣瀝青会前掲書︶

をやり過ごすか、地吹雪を凌ぐかなど、クルマをめぐるせつない悩みは、母屋に埋め込まれた 厩｢ で｣ あ る。 こ れ も ま た 瀝 青 会 が 読 み 解 く よ う に

うまや

が営ま
︶
この地に暮らす人びととの恰好の話題になる。そうして社交︵ socialが⋮⋮といった楽しみではない。タイヤのやり繰りにはじまり、どう雪道だが、それもまた楽しみである。予想されるようなウィンターリゾート

人で雪避けをどうしようか、漠然とした不安がよぎる。

10

046

すまいろん 2021 冬街道筋の住まい特有ではない。津軽の大小の寺社を巡れば、狛犬ならぬ狛

馬／クルマ／臓物というように、少しずつずれながら折り重なって、百年

今和次郎が せ｢つなさと面白さ を｣ 凝縮させて素描した家のごく近くでの時を紡いでいる。

小 農 で も 欠 か せ な か っ た 馬 で あ り、 厩｢ は｣ 馬とともに暮らす棲家の証でとの葛藤で記憶される死刑囚が少年期
は戦後、 ま｢なざしの地獄 ︵｣見田宗介︶

馬が奉納されていることに気づかされる。それほどこの土地では、どんなあった。馬は毎春の田畑をおこす友であり、モノやヒトをどんな風雪の日の 郊 外 は 決 し て 静 か な︵瀝 青 会 前 掲 書︶ば か り で な く、物 言 わ ぬ 裂 け 目 が あを送り、 家｢郷 と｣ して憎悪のまなざしを向けつづけた。 林｢檎のなる土地﹂

たしかに現在、馬はトラクターとクルマに取って代わられた。だが消える。同書の言う 林｢檎の作付けで忙しい夏 も｣ 人びとと環境との交渉ではも休むことなく運んでいた。

去ったわけではない。 かつての馬喰︵津軽でいう﹁バクェロ﹂︶は農機具や自動生じえない。 たいていの果物は 作｢付 さ｣ れないし、林檎の夏は 薬｢かけ ｣バクロ

車の修理工として生き延びた例が少なくない。その名残か、型落ちし屋根と呼ばれる農薬散布で明け暮れすることは、この土地に暮らせば誰でもす

オ バ ケ

平井太郎︵ひらい・たろ う︶＊５ 瀝青会﹃ 今和次郎﹁日本の民家﹂再訪 ﹄︵２０１２年／平凡社︶＊６ 見田宗介﹃ 現代社会の社会意識 ﹄︵弘文堂／１９７９年︶

１９８６︶＊１ ﹃日本の民家：田園生活者の住家﹄︵１９２２年、鈴木書店︶＊２ ﹁今和次郎と吉阪隆正﹂﹃ Ahaus﹄第６号︵２００８年３月号︶＊３ 藤森照信﹃ 日本の民家 ﹄解説 今和次郎﹃ 日本の民家﹄︵１９８９年／岩波文庫︶＊４ ﹃ 日本食生活全集 ﹄第２巻 日本の食生活全集青森編集委員会編纂︵農山漁村文化協会 ／﹇参考文献﹈

まるであろう。

ぐ気づくことだ。郊外の再発見は、そうした小さな感受性と想像力から始を剥がれて運搬車に改造された軽トラは、今も御馬喰︵津軽でいう﹁オバクェ﹂︶と呼び慣わされている。
あがな

何より、潰された馬の肉を購うところから出発した肉店が実に多い。城下町を二重三重に取り囲むように点在する。 戦後は豚や鶏を主に扱うよう に な っ た が、そ の 店 独 特 の タ レ に 漬 け 込 ま れ た モ ツ は、今、 林｢檎 の なる土地 で｣ 生まれ育った幅広い世代に共有されるソウルフードになっている。
盆の時期、昼下がりから宵の口まで、この土地の郊外では、あちこちで煙が上がる。 盆の火でもあるがモツ焼きの火でもある。 軒先や路上に人びとが円居し、いつ果てるともなく飲み食べ語らい続ける。今年の盆はた
しかに円居の輪が小さかった。だが人びとはやはり、かつてともに暮らしていた痕跡のある獣の臓物を食らいながら、死者はじめ今ここにいない人
びととも交歓していた。
これが 林｢檎のなる土地 の｣ 郊外の暮らしと住まいの現在である。今和2008 年 東京大学大学院総合文化研究科博士課程単位取得退学︒博士︵学術︶︒現在︑弘前大学大号︵2 0 2 0047 ［連載］ひろば

次郎の百年前の書は初め、 日｢本の民家 と｣ ともに 田｢園生活者の住家 と｣題されて世に送り出された。つまりそれは、たしかに失われゆく民俗を集﹇主な受賞﹈マンション・コミュニティに関する研究で︑2016 年度日本都市学会論文賞年︶など︒

論 文に﹁戦 後 日 本 都 市におけるコミュニティ生 成の論 理と 展 望﹂
﹃日 本 都 市 学 会 年 報﹄第﹇主 な 著 書 ﹈﹃ふだん着の地域づくりワークショップ﹄︵筑 波 書 房 ︶︑﹃ポスト地方創生﹄︵弘 前 大 学 出 版 会 ︶︑︒
学院地域社会研究科 准教授︵社会学︶

め 郷｢愁を沸かせる力 ︵｣藤森前掲文︶をもつと同時に、人びとと環境が交渉を重ねる未だ来たらぬ住まいと暮らしを素描する試みでもあった。 そこで素描された人びとと環境の交渉の せ｢つなさと面白さ は｣ 、雪／米／漬物／

53住総研だより
第７回 住総研 博士論文賞募集
住関連分野における研究発展のたについての講演や、実際に﹁住まい・会。今回はコロナ時代の住環境教育▽応募資格：住生活の向上に寄与すする。

上﹂に役立つ優れた博士論文を表彰

支 援 を 目 的 に、将 来 の﹁住 生 活 の 向め、若 手 研 究 者・ 実 践 者 の 育 成 及 び

まち学習﹂に取り組んでいる学校のると考えられる論文で、次の項目す関心のある方々が対象の実践研修

発表を通じてカリキュラム作成スキ

べてを満たすこと。

住総研 研究論文集・実践研究

ルの育成をオンラインで試みる。

報告集№ （予告）

月からそれぞれの論文の査読

２ ０ ２ ０ 年 月 末、研 究 実･ 践論文編︵研究 編、実践２編︶が提出された。

日︶の 間 に、博 士 の 学①過去３年︵２０１８年４月１日～２

２０２０年８月１日／発行：住総研

許諾を得られた初めて応募するもの ④論文の言語▽応募期間：２０２１年５月１日～

第 回 住総研シンポジウム【そ れ で も 人 は 他 者 と 空 間 を シ ェ ア

［図１］
する】

▽日時：２０２０年 月３日︵木︶▽応募方法：住総研ＨＰより申請書▽講演：岡部明子︵東京大学大学院 教▽会場：建築会館ホール︵オンライン併用︶

２０２１年９月 日を入手し、必要書類と共に郵送

熊純︵株式会社成瀬・猪熊建築設計事務授︶、小川さやか︵立命館大学 教授︶、猪所︶、門脇耕三︵明治大学 准教授︶
、前田

住まい読本

『和室学― 世界で日本にしかない空間』

048

すまいろん 2021 冬

松 村 秀 一、服 部 岑 生、他 ／ 平 凡 社 ／３４００円＋税／２０２０年 月発行

清水組『住宅建築図集』

現存住宅調査研究報告書 発行

清 水 組︵現 清 水 建 設﹃︶ 住 宅 建 築 図 集﹄存住宅

︵発刊１９３５年、１９３９年︶
掲載の現件を実地調査し、所有者の位を取得した論文で、所属長もしく
お、同じ指導教員の指導の下で行わ

件 の 調 査 報 告 書。
れた博士論文の応募は１編のみとすは、日本語または英語とする

日～10は 指 導 教 員 の 推 薦 が あ る も の。 な

０２１年３月▽日時：２０２１年３月 日︵土︶▽後援：国土交通省︵予定︶▽定員： 名︶▽開催方法：オンライン︵ Zoom
▽参加費：無料時～

月の研究運営委員

会で審議された。ここで審議されたが開始され、翌回︵２０２１年

住教育授業に取り組む小・中・高校

月

42

論 文 お よ び 論 文 評 は、
﹁住 総 研 研 究

また、同委員会で第論文集 実･ 践 研 究 報 告 集﹂№ と して、２０２１年３月末に出版予定。

歳以下

または団体に対する費用助成。

▽表彰数：１～３編程度の方 ③住総研 博士論文賞の募集にる ②申請研究者は、概ね理事会・評議員会を経て、６月のキッ▽助成金額：各校・団体一律 万円▽賞の授与：賞金

住教育授業づくり助成募集

クオフミーティングで表彰 さ れ る 予▽ 応 募 資 格： ① 国 内 の 小・ 中・ 高 等

は 成 果 発 表 の 機 会 を 設 け る と 共 に、～６校万円。受賞論文定。 ま た、﹁住 総 研 研 究 論 文 集 実･に掲載した実践学校︵高専を含む︶、国立・公立・私立

果発表動画を公開する

住総研ＨＰ上で、受賞者リストと成践研究報告集﹂№
研究報告書を読みやすい形 に 纏 め たは問わない ②右記の学校に対して次掲載する。

１校・団体１申請︶

助成対象授業を行う団体︵原則として

度﹁︶住 総 研 研 究 実･ 践 選 奨﹂の 候 補が選出され、２０２１年３月開催の31＂グラフィック版＂を住総研ＨＰに順
なお、過去の＂グラフィック版＂は、▽応募期間：２０２１年

現在公開中▼
paper_archive.html

http://www.jusoken.or.jp/ ▽募集校数：①②を合わせ全国で５

第８回「住まい・まち学習」

月 日 ※必着▽応募方法：住総研ＨＰより申請書を入手し、必要書類と共に郵送

10

10

1

58

27

4

30
18

47

教育実践研修会 参加者募集

30

12

47

13

10 47

14

﹁住まい・まち学習﹂を教える先生や

6

55

40

19

60

1

11

16

％であった︒現在のむことができる︒おそうざいの価格

種類程度のおそうざいが用意されて％︑ 代

職 業 は﹁建 築 ﹂と﹁飲 食 ﹂が 多 く︑建い る︒ 和 食︑洋 食︑中 華︑エ ス ニ ッ代
築事務所にカフェやシェアスペース

クまでとメニューは幅広い︒現在で昌弘︵京都府立大学大学院 准教授︶
︑鈴の機能を合わせた提案も多くみらは︑リ ピ ー タ も 多 く︑お 取 り 置 き を会社ツバメアーキテクツ 代表取締役︶

第９回 住総研図書室 住まいの本展日まで住◉応募者の分析および事例決定

選定された︵ハチサンゴッコ︶
83gocco［図２］
は絵本研究家の母と調理師のフェ・ギャラリーである︒店名に因●定期購読料（税・送料含む）

８月）です。

●「すまいろん」は年２回刊行（２月と３年購読︵６冊︶４５００円

１年購読︵２冊︶１５００円▽口座番号 ００１１０︲３︲６６３９

用下さい︒

郵便局備付の青色の振込用紙をご利●購読料のお支払い

ちの日々の食卓のちょっとしたお助

時 の 営 業 で︑お そ う
ざいを販売するとともに︑３０００てはバックナンバーもご購入頂けま

最新号ならびに在庫のある号につい●単品でのご購入い︒＊振込手数料はご負担下さい︒

中解約はできませんのでご了承下さ

先 を 払 込 人 欄 に ご 記 入 下 さ い︒ ＊ 途年︶をお書き下さい︒＊ご希望の送付＊払込人欄に購読期間︵１年または３▽加入
 者名 一般財団法人 住総研

冊以上の絵本を自由に手にとって読日︑ 時 か らと な る こ と を 目 指 し て い る︒ 週 ５

けになること︑一息つける憩いの場

み︑２０２０年８月３日にオープン「すまいろん」購読のご案内

みつつ開催を予定している︒

在は行っていないが︑今後状況を鑑8した︒団地をはじめ地域に住む人た娘が運営する︑お総菜屋兼ブックカ

パック３００円程度で︑毎日

住総研 市ヶ谷加賀町アパートれた︒決定にあたっては︑①コミュするお客さんも見られる︒コロナ禍

２０２０年８月３日から

このコンペにはは「住宅 ＋αの場所」リノベーションコンペ

ニ テ ィ へ の 波 及︑② 持 続 可 能 性・ 実

urban design
83gocco現 性︑③ 先 進 性︑④ 市 ヶ 谷 加 賀 町 アのため当初予定していた店内での飲木亮平︵特定非営利活動法人

当財団の研究活動の一環として︑住食や絵本に関連するイベント等は現理事長︶
︑山道拓人︵株式partners balloon

総研が所有し賃貸している市ヶ谷の視点から評価した︒

パートとの親和性︑⑤公益性の五つ

絵本とおそうざいのお店

加賀町アパート︵東京新宿区︶の１住て住むことの根幹を揺るが す 事 態 と６件に絞り二次審査を実施した︒応％となり次いで︑◉絵本とおそうざいのお店

戸を対象に﹃﹁住宅＋αの場所﹂リノ﹁居る﹂ことができるようなコミュニなっている︒シェアや集住の資料か

件 の 応 募 が あ り︑ら新しい生活様式下でのシ ェ ア の 在代が募代表者属性は︑男性が ％と多く︑年代は83gocco

まいの本展を開催した︒住総研の本

11

年 度 の 重 点 テ ー マ が﹁シ ェ ア が 描 く

60ベーションコンペ﹄を２０１９年

11

未来の住まい﹂であるため〝シェア居

ケ ー シ ョ ン の 場 所 づ く り を 目 的 に︑

月 に 実 施 し た︒ 団 地 や 地 域 の 人 が〝シェア居住〟は２０１１年の東日本
募集したものである︒

住〟をテーマの展示とした︒

されるようになり︑注目された︒し日︑大震災以降︑人との繋がりが再認識
月日︶のオープンハウスを行い︑２日間事 前 に ２ 回︵２ ０ １ ９ 年

を 共 有 す る こ と の リ ス ク が 高 ま り︑で約 人が来場した︒

かし︑今回のコロナ禍で部屋や設備
シェアハウスをはじめとす る 集 ま っ

19

40

1
す︒

049 住総研だより11

り方を考えるきっかけとな れ ば と 思
い︑開催した︒［図２］絵本とおそうざいのお店 83gocco（ハチサンゴッコ）／上：外観。デッキを新設。生活道路に面しており、気軽に出入りすることができる。 下：内観。壁一面に国内外から集めた3000 冊以上の絵本が並ぶ

10

64

28

53

19

70

30

［図１］第 55 回住総研シンポジウム／上：ディ
スカッションの様子 下：講演者左から、門脇耕三氏、猪熊純氏、小川さやか氏、岡部明子
氏、山道拓人氏、鈴木亮平氏、前田昌弘氏、住総研専務理事 道江紳一

11

10

31

余白を埋めるために│
戦前の「すまい」ぼんで あ る﹃ 西 洋 家 作 雛 形 ﹄︵1 8 7 2︿ 明 治が ら、住 宅 の 西 洋 化 が 推 奨 さ れ、翻 訳 書各論から計画全般を扱う総論というべき

住 宅 の 模 倣 や 和 洋 折 衷 を 端 緒 に し つ つ、

［すまいぼん］

1 9 7 0 年 代 初 頭、九 州 大 学 大 学 院 入

著 作 が 公 刊 さ れ る。 三 橋 四 郎﹃理 想 の 家

鈴木義弘 ［大分大学］

試 の 建 築 計 画 系 問 題 は﹁も し 太 平 洋 戦 争﹀年・ 東 京 書 肆 ︶で は、西 洋 式 住 宅 の モ

デ ル プ ラ ン が 紹 介 さ れ て い る。 い わ ば、

正 ２﹀年・ 大 倉 書 店 ︶は そ の屋︵ 上 ︶︵中 ︶﹄︵1 9 1 3︿大が な か っ た ら、日 本 の 住 宅 は ど う な っ て
い た か ……？﹂の 一 問 だ け だ っ た と い う
模倣の開始である。

の継承の曲折を振り返る。

らぎ﹂、すなわち、合理化の追究と伝統性い が、建 築 計 画 的 な 立 場 か ら 戦 前 の﹁ ゆ紀を経てこの問いへ解答するには至らなのような影響をもたらしたのか。約半世あった。近代化以降の日本住宅が変容す

時 期、そ の 出 題 者 は、恩 師 の 青 木 正 夫 でが各論的に述べられるようになる。

生 活 者 の 立 場 か ら の 近 代 的・ 実 用 的 主 張の 重 要 性 や 住 宅 面 積 構 成 の 合 理 性 な ど、

治 期 も 後 半 に な る と、プ ラ イ バ シ ー 確 保の近代化が積極的に提唱されていた。明居 ﹂の 衛 生 環 境 は 主 要 な 項 目 で あ り、そ住 生 活 全 般 が 対 象 と さ れ、な か で も﹁ 住康 管 理・ 礼 儀 作 法・ 使 用 人 の 扱 い な ど の衣 服・ 裁 縫・ 炊 事・ 会 計・ 健て い た 家 政 学 に お い て は、

家政学からの住宅改良への提案

れ て お り、こ の 段 階 で は 耐 火 性 能 や 構 造

日本の様式をどうとり入れるかが腐心さ

総 ま と め と い え る の だ が、新 た な 提 案 に例が掲載された明治期までのひとまずのら 中・ 上 流・ 華 族 向 け の 邸 宅 に い た る 実

れを家 相、庭 園 計 画 ま で を 網 羅 し て お り、こ宅、構 造・ 設 備・ 材 料 な ど の 各 分 野 やが、い ず れ も 日 本 住 宅 史、海 外 の 住

橋の述べた内容が拡張されている

先 駆 け で、つ づ く 世 界 建 築 社

明 開 化 の 時 代 に は、西 洋 啓

建築界における

開化の啓蒙書向けの通俗的な形において

名 に よ る 分 担 執 筆 と、普 通 住 宅 か正 ﹀年・ 須 原 屋 書 店 ︶は、三編﹃ 住 宅 建 築 ﹄︵1 9 1 6︿大蒙思想だけでなく一般庶民

各論から 総論への展開
建 築 学 会 な ど か ら の 改 良 提 案 も、欧 米

強度の向上が強く主張されるにとどまっていた。

﹀

つ づ く 佐 野 利 器﹃ 住 宅論﹄︵1 9 2 5︿大正14

つ て は﹁ 家 事 経 済 ﹂と 呼 ば れも、住 宅 改 良 の 必 要 性 が 意 識 さ れ る。 従

し、ま た 衛 生 環 境 の 重 要 性 が 指 摘 さ れ な

543

る な か で、戦 時 期 の 発 展 過 程 の 断 絶 が ど

来のユカ坐生活や接客空間重視を批判

か

済成長と生活様式などの価値観転換の伝 説 が あ る。1 9 7 0 年 代 初 頭、高 度 経

5

文

（右）
『理想の家屋  上』（左）『理想の家屋  中』

三橋四郎 著
1913 年／大倉書店『住宅論』

佐野利器 著
1925 年／文化生活研究会

050

すまいろん 2021 冬反映させた住宅計画の総論である。しかで あ る 専 門 性 を 超 え、合 理 的 な 近 代 性 を

年・ 文 化 生 活 研 究 会︶は、構 造 家 の 先 駆 者

著﹃ 家 を 住 み よ く す る 法 ﹄力に推進した大熊喜邦編

野 と 同 じ く、西 洋 化 を 強ことができる。

あ る が、理 論 と 実 体 化 の 混 迷 を 読 み 取 る

抜けが避けられない。構造的には堅固でこ と、家 族 本 位 に あ ま り 重 き を お き 過 ぎ

和室の用途の融通性が余裕にもつながる

な ど も 有 用 で あ る こ と や、経 済 面 か ら は

神 的 な 無 駄 も 必 要 で あ り、床 の 間 や 縁 側率性に偏重するのではなくある程度の精潮とは対極的な住宅論に驚かされる。効た 氏 の 自 邸 の 写 真 と 図 面 で あ る﹇図 １﹈。

し、興 味 深 い の は 巻 頭 の 口 絵 に 挿 入 さ れ

本 論 で は ま っ た く 言 及 さ れ て い な い が、編 ／ 文 化 生 活 研 究 会 ︶に お い て、そ れ まウィリアム・メレル・ヴォーリズ 著
1923 年／文化生活研究会（左）『吾家の設計』筆したいの﹁転向﹂ともいえる曲折である。

る と 来 客 を 拒 絶 す る こ と に も な る な ど、

︵1 9 2 7︿ 昭 和に 重 ね ら れ、イ ス 式 の 狭 苦 し さ を 避 け るでの改革的な思﹀年・ 時 事 新 報 家 庭 部

農家住宅を思わせる田の字型平面が二層た め か、居 室 相 互 は 続 き 間 な の で、通 り

大熊喜邦 編著
時事新報家庭部 編
1927 年／文化生活研究会
出典：佐野利器『住宅論』（1925 年／文化生活研究会）﹀年・ 文 化 生 活 研

計﹄︵1 9 2 3︿大正

ヴ ォ ー リ ズ﹃ 吾 家 の 設

ム・ メ レ ル・が、ウ ィ リ ア特2
（右）『家を住みよくする法』［図 1］
佐野利器自邸的な計画提案であった。

活を客観的に観察したという意味で先見と は 異 な る 立 場 か ら、む し ろ 日 本 人 の 生

さ れ、日 本 人 研 究 者・ 建 築 家 の 西 洋 志 向る。寝室と女中室にはタタミ敷きが採用

寝 室 と 子 供 室︵ 児 童 室 ︶と い う 構 成 で あ

案 さ れ、一 階 に 共 用 空 間、二 階 に︵夫 婦 ︶設計は、﹁リ ビ ン グ ル ー ム﹂の 必 要 性 が 提である。
﹁二 十 坪 住 宅﹂と 題 さ れ た モ デ ル

階層を対象とした重要な成果

た な か で も、中 流

究 会 ︶で、彼 が 遺 し12﹁ す ま い ぼ ん ﹂を 一 冊 に 絞 る な ら、多051 ［連載］すまいぼん佐藤井厚二 著／ 1928 年／岩波書店『日本の住宅』の 数 多 く の 論 考 か ら、桂離宮や伊勢神宮に代表さえ 指 摘 し た い の は、上 述し た 共 用 空 間 で は な く、れる皇室系伝統建築は合世界的な住宅像が形づくられたといえよう。

│
先 ご ろ﹃ 和 室 学

頁参

研 住 ま い 読 本 ／2 0 2 0 年 ／で 日 本 に し か な い 空 間﹄
︵住 総

平 凡 社 ︶が 刊 行 さ れ た︵

。日本の住様式の来し方
照︶

行く末は依然として大きな命
題である。

鈴木義弘︵すずき・よしひろ︶（上）『日本美の再発見』

井上章一 著

ブルーノ・タウト 著

1986 年／弘文堂

1939 年／岩波書店（左）『和室学─世界で日本にしかない空間』

松村秀一、服部岑生 他著

2020 年／平凡社

言語﹄︵共著︑彰国社︶
︑﹃建築設計資料集成﹇福祉・医療﹈﹄︵共著︑丸善︶ほか︒

を間取りに読む﹄︵共著︑住まいの図書館出版局︶
︑﹃ビジュアル版建築入門５ 建築の﹃建築のサプリメント﹄︵共同編著︑彰国社︶
︑﹃中廊下の住宅 明治大正昭和の暮らし︑﹇主な著書﹈﹃和室学 世界で日本にしかない空間﹄︵共著・平凡社／住総研住まい読本︶

は︑建築計画学︒

日本電信電話公社建築局〜ＮＴＴ建築部勤務︒現在︑大分大学理工学部教授︒専門

１９５８年 北海道生まれ︒１９８４年 九州大学大学院修了︒１９８４〜１９９２年（右）『つくられた桂離宮神話』

︑都市住宅学会賞著作賞︵２０１０︶ほか︒﹇主な受賞﹈住総研 研究選奨︵２００９︶052

すまいろん 2021 冬

く の 人 が 藤 井 厚 二﹃ 日 本 の 住 宅 ﹄︵1 9 2 8︿昭 和 ３﹀年・ 岩 波 書 店 ︶西側領域に位置する家族

将軍建築として装飾華美を否定したことと 答 え る だ ろ う。 そ の 結 実 の﹁ 聴が知られている。この解釈への否定論も理的で機能的な造形美で室 が、北 側 に 設 備 諸 室 が 集 約 さ れ て い

あ り、翻 訳 の 妥 当 性 を 含 め た 再 評 価 の 研の居住部分では中央部のて、こ れ は 中 廊 下 型 住 宅 の 構 成 な の で あ

竹 居 ﹂で 例 え る と﹇図 ２﹈、ユ カ 坐 と慮した建築環境設計の創出などが主る。 従 っ て、﹁到 達 点 ﹂と 手 放 し で 讃 え て

あ り、日 光 東 照 宮 な ど は

要 な 要 素 で あ り、
﹁居 室﹂と 表 記 さ れ た リ

廊下をはさんで南側に居ビ ン グ ル ー ム を 中 心 に、客 室・ 読 書 室・

﹃つ く ら れ た 桂 離 宮 神 話 ﹄︵1 9 8 6 年・

床の間の支持者のもとで当時の進歩の 再 発 見﹄︵1 9 3 9︿ 昭和

究 も い ま だ に 途 絶 え て い な い。 私 が 最

玄関縁側弘文堂︶なのだが、それはともかく、多く

いいのか、個人的にはためらっている。

脱衣室﹀年・ 岩 波 書 店 ︶や そ の 他

縁 側・ 食 事 室 が 配 置 さ れ た 構 成 な ど が 高

イ ス 坐 の 融 合、日 本 固 有 の 風 土 を 考＊1/150の平面図を50%で転載。部屋名は可読文字サイズに変更しています。

も 拠 り ど こ ろ に し て い る の は、井 上 章 一

客用便所

ル ー ノ ･ タ ウ ト は﹃ 日 本 美

寝室 1

く 評 価 さ れ て お り、極 限 と も い え る ま で

食事室に 精 緻 化 さ れ た 部 材 や デ ィ テ ー ル は、ひとつの到達点と評価されている。とはい

外部
便所

下女室

廊下

48

14

客室
読書室

土間

居室
三畳

閑室
次の間

調理室
寝室２

（2018 年／彰国社）
下段の間

ブ

便所

玄関
便所

本屋
土間
納戸

浴室
寝室 3

［図2］藤井厚二
「聴竹居」
平面図
上段の間

床の間

（1928 年／京都府大山崎町）

出典：竹中工務店設計部『聴竹居 実測図集』

宮脇檀の住宅地

後日本でつくられた住宅地のろうという動きが社会的に生まれてく

時 代 に 入 り、よ り 質 の 高 い 住 宅 地 を つ く

比 較 的 地 味 で 苦 労 の 多 い 仕 事 で も あ る。

を つ く る と い う 華 々 し い 仕 事 で は な く、いものがある。それは建築のように作品

ドとは﹁造成計画レベル﹂、﹁施 設 計 画 レ ベいう言葉で整理していた ＊２。五つのハー

し て、﹁五 つ の ハ ー ド と 一 つ の ソ フ ト﹂と［すまい再発見］

環境の貧しさは今更言うまる。 そ し て そ の 代 表 的 な 試 み が、宮 脇 檀

ベル﹂、﹁建物計画レベル﹂であり、住宅地

ル ﹂、﹁外 構 計 画 レ ベ ル ﹂、
﹁宅 地 内 計 画 レ

二瓶正史 ［有限会社 アーバンセクション 代表］

で も な い。 公 的 開 発、民 間 開

しかし宮脇檀の住宅地の実績を振り返っ

基盤整備が基本となっている。そしてそほどの間にころから他界する1998 年までのス﹂︶
。 し か し 実 は1 9 7 0 年 代 の 終 わ り

箇 所 の 住 宅 地 の 計 画・ 設 計

能な要素は大きく六つに まとめられるとま ざ ま な 要 素 で 構 成 さ れ て お り、操 作 可う。宮脇は住宅地の環境はさはその仕事の一部を紹介しよ

置 き が 長 く な っ た が、本 稿 でいった。

定 し て、宮 脇 檀 は 事 業 や 計 画 に 関 与 し てを計画実現するためにこれらの流れを想フ ト ウ エ ア の 計 画 で あ る。 そ し て 住 宅 地り、各 種 協 定 や 環 境 維 持 管 理 に 関 す る ソの物的な計画・設計に関する内容である。

てみると、いまだに美しく環境管理され、のように大量生産的に生み出された宅地に 関 わ り、幅 の 広 い 実 績 を 残 し て い る。

の広い計画と設計を経てつくられてい

住民に愛され続けている多くの住宅地がの 一 連 の 住 宅 地 設 計 で あ る の だ が、こ のに、住 宅 が 勝 手 気 ま ま に 建 ち 並 び、現 在

住 宅 地 の 環 境 と い う の は、土 木 的 な 道 路

このような状況には多くの土地供給者

る。 こ の よ う な 多 岐 に わ た り、し か も 時

一つのソフトとは﹁管理計画レベル﹂であ発、区画整理、どれをとっても、画一的で見られるまちの姿が出来あがってきたわや 画 地 の 整 備 か ら、公 園 や 緑 地 の 計 画、や 住 宅 事 業 者、専 門 家 も 強 い 疑 問 を 持 っ

間 的 に も 長 い 期 間 に お よ ぶ 仕 事 は、ひ と

実際に存在し続けているのである ＊１。

ことは意外に知られていない。

な建築家であった。その評価も個人住宅

宮脇檀はいわゆる住宅作家として著名

住宅地における六つの要素に着眼

単調な道路とその両側に広がる均質な区画が日本中を覆い尽くしている。ニュー
タ ウ ン の よ う な 大 規 模 な 基 盤 整 備 で は、計画的に取り入れられている場合も多いに 関 し て は 良 く 知 ら れ て い る︵1 9 7 9公 園 や 保 存 緑 地、歩 行 者 専 用 道 路 な ど がが、そ れ で も 日 常 生 活 の 舞 台 と な る 住 区けである。個々の住宅や庭は地域で共有

住 宅 そ の も の の 設 計、外 構 の 整 備 や 植 栽

回 日 本 建 築 学 会 賞 作 品 賞﹁松 川 ボ ッ ク

し て い る 全 体 像 も な く、個 人 の 判 断 で ま年︑第ち ま ち に 作 ら れ、そ の 結 果、混 乱 し た 乱の 計 画、さ ら に は 住 民 が 暮 ら し 始 め た 後は、や は り 特 徴 の な い 道 路 と 宅 地 だ け の雑な住宅地が量産され続けてきたわけでの 環 境 管 理 の 範 囲 に ま で 及 び、と て も 幅

20りの建築家への評価としては分かりにく［図 2］
青葉台ぼんえるふ（1993 年、
福岡県北九州市106 戸）
近隣の家でコモンを囲むクラスターを構成し、それらを曲線の集散道路が繋ぐクラスターコモンの造成計画

年

ある。

62

前

［図1］
可児桜ヶ丘ハイツHOPE 住宅（1984 年、岐阜県可児市66戸）
恵那石、
美濃焼タイル、
ソイルセメントなど地域の材料で作った外構設計

31て い た の で、 年 代 も 終 わ り に な る と、

70

宅地や住宅の供給が量から質を問われる

053 ［連載］すまい再発見

戦

よ る 基 盤 整 備 が 終 了 し、道 路

期の仕事はすでに造成工事に

譲 地 の 風 景 に 比 し て、近 隣 間 の 住 環 境 の建 て、調 和 の な い 外 構 を 整 備 し て い た 分

た。 当 然 開 発 協 議 は 難 航 し た が、市 町 村

改善と調和のとれたまちなみ景観が実現

さらに宮脇檀は未造成の大規模街区

それは自動車に占拠された道路を人間の 理 解 と 協 力 に よ っ て、全 国 に 多 く 住 宅

や宅地は標準的な特徴のなの関係など敷地内計画に対する配慮も行︵企 業 の 社 宅 跡 地 や ニ ュ ー タ ウ ン の 集 合 住のための屋外環境に取り戻す作業であっ地を実現させることができた﹇図３﹈。

できたわけである。この方法はまちなみ

な っ た。 ま た 建 物 に 対 し て も、壁 面 後 退宅用地など︶に対して、造成設計も含めたた。通常道路は道路構造令︵まさにこれが元

い 既 存 宅 地 に 対 し て、主 に 外 構 に よ り まや屋根の形態・屋根色、外壁色、開口部の住宅地計画も比較的初期から行なってい凶で全ての設計基準は自動車のためのものであ

整 備 の 費 用 対 効 果 も 高 い た め に、当 時 の

誘 導 な ど に 関 し て、設 計 マ ニ ュ ア ル を 定る。 こ の よ う な 住 宅 地 の 場 合 に は、道 路にしり︑歩行者や沿道住民の観点は皆無である︶

ちなみ修景を行う仕事が多かった。しかめ、分 譲 事 業 に 参 加 し た 住 宅 建 設 会 社 にや 公 園・ 緑 地、街 区 や 画 地 配 置 ま で も 設

たがって設計される。しかし宮脇は自動の 骨 と な る 道 路 や 公 園・ 緑 地 の 配 置、街住宅分譲事業に強い影響を与えることに対してマスターアーキテクト的な設計調

計 で き る の で、五 つ の ハ ー ド の 全 域 に わ

車を徐行させるような道路線形や路面デ

区 形 状 や 区 画 割 り な ど を、住 環 境 と ま ち

し こ れ ら の 住 宅 地 で も、外 構 の 計 画 だ け

整も行なっていた。これらの仕事の重要

た っ て 総 合 的 な 住 宅 地 環 境 を 検 討、実 現

ザ イ ン を 行 い、さ ら に 歩 行 者 と 生 活 者 のな み 景 観 の 観 点 か ら 設 計 を 行 い、さ ら になり、日本全国に伝播普及していった。

な 観 点 は、道 路 と 宅 地 の 間 の い わ ゆ る 中することが可能であった。初期の仕事で活動の場としてふさわしい快適な外部環が 多 く、そ こ で は 家 周 り の 外 部 環 境 と し境として設計した。

年代前後からは数住 宅 建 設 に 対 し て は、設 計 の ル ー ル 化 を

こ の よ う に 土 木 設 計 に お い て、住 宅 地

住宅とまちなみをつな げる試み

間 領 域 の 整 備 な の で あ る が、出 来 上 が っ戸から100 戸程度の規模の住宅地て歩車共存道路やコモン︵道路に代わる広90百戸の規模の大型住宅地の設計も行なっ

行 い、ま ち な み で 調 和 し た 外 構 を 統 一 整

それまでの個々の区画に各々の考えで。
場状の接道通路︶を提案している﹇図２﹈50

住民と住宅建設会社がばらばらに建物をあった﹇図１﹈。

は［図 4］高幡鹿島台ガーデン54の計画スタディ（1984 年、東京都日野市 54 戸）
４軒の住宅の宮脇檀による初期のスケッチと検討模型。相隣関係やまちなみ景観を検討している

た 街 並 を 見 る と、そ の 成 果 は 一 目 瞭 然 でで な く、自 転 車 置 場 や 物 置、隣 接 す る 庭［図3］
コモンシティ星田(1990年、
大阪府交野市166戸)
大阪府が主催した15haの住宅地開発事業コンペで最優秀賞となり開発した住宅地。開発コンセプト「混と脈」に基づき造成・建築共に計画

初054

すまいろん 2021 冬

宅地設計の枠組みとなった。だが本来建備 す る と い う 業 務 の 流 れ が、宮 脇 檀 の 住ず、最 初 期 の 住 宅 地 で あ るの成果が実現しているものもある。

﹂でて、切 妻 の 総 ２ 階 の 主 屋 に 下 屋 を つ け る

サーベイから抽出した建築類型に基づいのであることがわかる。九州のデザイン

でまちなみを形成することを検討したもあろう。模型のスタディでは建物の集合が伺えるのは﹁九州の家プロジェクト﹂でま で の 実 践 を た ど る と、宮 脇 檀 が 目 指 しこのように造成レベルから建物レベル慮した計画を行なっている。

配 置 を、道 路 や 隣 家 に 対 し て の 影 響 を 配て、サ ー ビ ス 空 間 や 室 外 設 備 機 器 な ど の部 を 検 討 し て い る。 さ ら 敷 地 内 に お い

道路や隣家との関係から室内空間や開口

ト で は、現 代 で も 建 物 が 伝 統 的、地 域 的

アーバンヴィレッジの住宅地プロジェク

米国のニューアーバニズムや英国のさぞ宮脇ももどかしかったであろう。

は、現実的に極めて難しい状況であった。

建築家が建物レベルでの提案を行うこと

道 を 選 ん だ 日 本 で は、住 宅 地 計 画 の 中 でドシステムのなかで住宅を建設していくまでも住宅地中央部のポケットパークをに 開 発 し て、設 計 仕 様 を 決 め て い る。 いの構成要素になる建築部材をオリジナル

口、玄 関 ド ア や 小 庇 な ど の ま ち な み 景 観

ま た 屋 根、外 壁 材、軒 の 収 ま り や 妻 換 気

ケ ッ チ や 検 討 模 型 が 残 っ て い る﹇図 ４﹈。

などが同時に検討された宮脇の初期のス

討 し た 建 物 の 配 置 や 屋 根 形 状、居 室 配 置の居住空間の関係やまちなみ景観から検部分的な実施設計を行なった。近隣相互

辺 環 境 か ら 住 宅 の 配 置 や 形 態 を 考 え て、ている﹇図７・８﹈。これらの住宅はその周

つかの住宅地では戸数は少ないが実現しに、建 物 レ ベ ル で の 計 画 検 討 を 行 な い 幾

かった ＊４。しかしそのほか機会あるごと

あ る 住 宅 会 社 内 で も、事 業 展 開 は さ れ な

一部は実現したが残念なことに依頼者で応 し た 住 宅 地 を つ く ろ う と し た﹇図 ６﹈。

つくりだす試みだったのである。

に生活者の視点で心地よく美しい空間を

宮脇檀の住宅地は宮脇の建築と同じよう

り 出 す 住 宅 地 を 実 現 す る こ と で あ っ た。

て、暮 ら し や す い 環 境 と 美 し い 風 景 を 創できる。それは住宅とまち空間が呼応し総動員した住宅地の姿を窺い知ることがていた﹁五つのハードと一つのソフト﹂を戸の住宅地

在来工法の流れの中で事業化されている

囲 む こ れ ら ６ 軒 の 住 宅 は、宮 脇 檀 の 成 果ある。ここでは﹁高 幡 鹿 島 台 ガ ー デ ン

組 み た か っ た こ と は、住 宅 を ま ち な み 空のなかでモデルとして計画された最初の﹁本体＋下屋﹂という形態操作で環境に対築 家 宮 脇 檀 が 問 題 意 識 を 持 ち、ま た 取 り

間 と 有 効 的 に 結 び つ け る こ と で あ っ た。
棟の住宅において宮脇檀が基本設計との で、建 物 も 包 括 し た 住 宅 地 設 計 の 成 果史︶修了︒１９９７年まで︑㈲宮脇檀建築研究室に勤務︒１９９８年 アーバンセクションを 設立し︑現在

１９７９年 法政大学工学部建築学科を卒業後︑１９８２年 東京都立大学工学研究科修士課程︵都市形成

［図 7］
市が尾南
（1986 年、神奈川県横浜市10 戸）［図 8］
百合ヶ丘ニュータウン
（1992 年、茨城県水戸市 22戸）
まちなみを構成する家という観点で住宅を設計［文註］＊１ 『コモンで街をつくる』
宮脇檀建築研究室、
1999 年、 丸善プラネット＊２ 『街並みを創る』
住宅生産振興財団、
1983 年、丸善株式会社＊３ 『挫折した理想の街』
1987 年 2 月 23 日号、
日経アーキテクチュア＊４ 「特集／街並の設計手法─戸建住宅地の場合・宮脇檀建築研究室」、〈九州の家〉
プ（1985 年 8月号）
ロジェク
ト」
、
『都市住宅 8508』

賞優秀賞などを受賞︒著書に﹁東京の町を読む ﹂﹁街並を創る﹂﹁コモンで街をつくる﹂などがある︒に至る︒国土交通大学校︑都立大学︑法政大学などで兼任講師を 歴任︒グット デザイン賞︑都市景観大二瓶正史︵にへい・まさぶみ︶が実現している。それに比して実行性がの一部を伝えている﹇図５﹈＊３。また宮脇

し か し 住 宅 供 給 を 産 業 化 し て、ク ロ ー ズ

54

困 難 な 日 本 の 状 況 の 中 で、宮 脇 檀 の 住 宅

54

［図 6］
九州の家プロジェクト（1985 年、
九州全県）
本体＋下屋システムの模型によるまちなみのスタディ

檀の住宅地に対する建物レベルの考え方

6

地 に も 部 分 的 で は あ る が、建 物 レ ベ ル で

055 ［連載］すまい再発見

ま

［図 5］
高幡鹿島台ガーデン５４（1984 年、東京都日野市 54
戸）
最初に建設されたモデル住宅のまちなみ

大月敏雄

委員長

寧 に 住 み こ な さ れ て き た 住 宅 は ︑今 も 十 分

訪 れ て み る と ︑入 居 時 か ら 家 族 に よっ て 丁

長 期に開 発 された 各 地の住 宅 地 を 実 際にる 機 会 が 増 え て き た ︒し か し ︑高 度 経 済 成● 近 年 ︑郊 外 住 宅 地 の 再 生 について 議 論 す

Ｄ Ｉ Ｙ リ ノベで 仲 間 を 募 り ︑拠 点 を 創 出 す

計 画 が な く て も ︑個 人 の 小 さ な 関 心 事 か ら

す る こ と が 可 能 と なっ た ︒そ の た め ︑長 期

● 現 在 の 郊 外 で は ︑空 き 家 等 を 安 価 に 利 用

能 し 続 け てき た ︒の 消 費 な ど の 暮 ら し 方 ＝ ソフ ト ウェア が 機﹇編集後記﹈﹇東京大学 教授﹈に 暮 ら し の 器 と し て の 質 を 保っ てい る ︒必

編集委員

いしまるあきこ

立 ち 寄 る サ ー ド プレ イ ス︑誰 も が 何 か を 始

る こ と が で き る ︒今 回 の 特 集 で は ︑気 軽 に〝 Ｏ Ｓ︵ オペレーションシステム ︶〟を アッ プ デ ー

め ら れ る スタ ー ト アッ プ ︑小 商 いと リモ ー ト

く 紹 介 さ れ ている ︒

ティ を 創 発 す る 新 た な ソフ ト ウエア が 数 多

柴田 建

た す ら ひ ろ が る 郊 外 の 空 間 ︒そ こ に イ ン ス● 郊 外 Ｏ Ｓ が 軽 量 化 し ︑自 己 完 結 型 か らの Ｏ Ｓ で は 起 動 不 可 だっ た ク リエイ テ ィ ビ

祐成保志

ト ール さ れ た の は ︑精一杯 の 長 期ローン を 組

ワ ー ク ︑ア ー ト と コ ミュニ テ ィ な ど の ︑従 来﹇東京大学 准教授﹈

ん で 手 に 入 れ たマイ ホ ーム に ︑で き る だ け 多

あ る ︒こ の 新 しい Ｏ Ｓ で ︑郊 外 暮 ら し を 再 発

シェア 型へのバー ジョン アッ プ が 始 ま り つつ

● 碁 盤の 目 状 に 切 り 分 けら れ た 区 画 がひ

三浦 研

Ｓ だっ た と い え よ う ︒そ し て ︑サ ラ リ ーマン

くの 家 族の 夢 を 詰 め 込 む 自 己 完 結 型の Ｏ

ト する こ と が 必 要 なのであ る ︒﹇京都大学 教授﹈

定価＝本体

1,000円+税［柴田 建／本号責任編集］の 安 息 ︑標 準 家 族 の 理 想 的 だ ん ら ん ︑子 育

E-mail : info@jusoken.or.jp
URL : http://www.jusoken.or.jp

明 し ていこ う ︒

編集・制作

TEL：03-3275-3077・3078 FAX：03-3275-3079〒 103-0027 東京都中央区日本橋 3 丁目 12 番２号
朝日ビルヂング２階て と 受 験 勉 強 ︑大 量 生 産 さ れ た モノ と コ ト﹇大分大学 准教授﹈

﹇一級建築士事務所ヌーブ﹈

太田浩史

委員︵五十音順︶﹇一級建築士事務所ねこのいえ設計室﹈

要 なのは︑
ハー ド の 再 生 以 上 に ︑郊 外 の 暮 ら

発行 一般財団法人住総研
発行人 道江紳一

し 方 と い う ソ フ ト の 再 生 で あ ろ う ︒郊 外 の

通巻 108 号

2021 年 2 月 25 日発行

建築思潮研究所 帳 章子
印刷・製本
新藤慶昌堂
表紙デザイン
佐藤ちひろ

すまいろん

［年2回刊］