Feature / Quality / @Mansion Life / Neighborhood / Present / Legal

新築で入居し︑ 年が経ちま時節の贈物

風 ノ架け橋した︒共 用 スペ ー スやゴミス
テーションを毎日綺麗にして下さる管理員さんに感謝しています︒東 側 のベランダから出 かける 時 も 安 心 です︒管 理からは筑波山が望める我が家

らは 富 士 山︑西 側 のベランダ歳︶

︵ 土浦市

ＫＡさん

まいの重要な事だと思います︒ はとても快適です︒︵ 宇部市 ＫＹさん

購 入︑入 居 して

年 が 過 ぎま場所に購入できたなと今も満した︒良 いタイミングで 良 い足 しています︒状 態 よく 永 く暮 らせるように︑手 入 れや 毎歳︶

日の掃除をしっかりするようＡＨさんにしています︒︵ 姫路市名様ると 大 変 ですが︑気 軽 に 行 け遊 んでいます︒ お 出 かけとな家です︒

でも大好きで住みやすい我が歳︶り物です︒歳︶雪 化 粧 となり︑冬 の 最 高 の 贈

ベランダから見える富士山も朝 晩︑寒 く な っ て き ま し た︒歳︶︵ 福井市 ＷＥさんます︒︵ 鳥取市

年 が 経 ちました︒今ぴったりのマンションに出会い︑早高 齢で 歩 行 が 困 難で す 。
手 す り をつけていた だ き たいので す が、マンションの 階 段 やエントランスな どの 共 用 部 分にどこに 相 談 す れ ばいいので しょうか？

議で、区分所有者及び議決権のないと 考 えられますので、第形状や効用の著しい変更を伴わ条は、原則としで家中を動き回 って大変です歳︶が︑床 暖 房 があるので 助 か ってます︒

回の火災報知器の点検︵さいたま市 ＩＹさん
年に等︑日 々マンション管理 の徹底さに感謝しております︒こ

可 能 性 があると 思 います。人 間誰しも年をとるもの。これを機議決権の過半数の賛成を得れば総会の決議で、区分所有者及びみるのもよろしいかと思います。

を住民全体の問題として考えて用 部 分 の 変 更 」に 当 た り ま す。 条 の 適 用 は な い と 思 わ れ ま す。 にマンシ ョ ンのバリアフリ ー 化
区分所有法第て共用部分の変更には総会の決

隣 人 がマンションの 廊 下に 自 転 車 や 古 新 聞 な ど を 放 置 し 続 けていま す 。
何 度か注 意 し ま し た が、撤 去に 応 じて く れ ま せ ん 。

共用部分は、管理組合に維持宅でよくある事例と言えます。

を 置 くというトラブルは 集 合 住

傘、古新聞や古雑誌などの私物

マンションの廊下に自転車や人に対して規約や細則に違反して、理 事 会 や 管 理 会 社 から、隣います。まずは理事会に相談し予防条例によっても禁止されてるため、消 防 法 や 自 治 体 の 火 災

また、災 害 時 に 避 難 を 円 滑 にす

人 の 私 物 を 撤 去 し た と な る と、ることはできません。無 断 で 他理組合といえども勝手に撤去す

権 は 所 有 者 にありますので、管はいえ、放 置 している 物 の 所 有にあるわけではありません。 とるのであ っ て、区 分 所 有 者 個 人

災 害 時に 避 難の 妨 げに な り そ う なので 、撤 去 さ せ たいので す が…

管 理 権 限 が 認 め ら れ た、マ ンていることを 説 明 し、注 意 して相談

ション全体の効用を維持するたもらうのが良いでしょう。
車等を放置しないように規定し部分の管理権限は管理組合にあることはしないで 下 さい。共 用

一方、相談者ご自身で撤去すないので、十分にご注意下さい。

といった刑事事件に発展しかね場合によっては窃盗や器物損壊

所 有 者 との 間 でトラブルになり、めの 部 分 です。 そのため、使 用ている例が多く見受けられます。

細 則 などにも、共 用 部 分 に 自 転【締め切り】2019 年 3 月 15 日
（金）歳︶

ちらに住んで本当に良かったＫＳさんと思 っています︒︵ 呉市

手すりの設置が場所によってはまずは理事会に相談をしてみ

義 務 化 されているので、この 法

なお、現在の建築基準法では

議 案 を 含 めてもらい、総 会 での律 を 折 り こ ん だ 議 案 で あ れ ば、やエントランスは 共 用 部 分 とさを 踏 まえると、手 すりの 設 置 は、 総会で承認を得られやすくなる

れ て お り、手 す り の 設 置 は「 共基本的な考え方として、階段著しい変更を伴わないものを除各４分の３以上の賛成が必要と必要事項を記入してご応募ください。切手は不要です。

く 」と 規 定 されています。 これしつつ、「 その 形 状 又 は 効 用 の希望賞品の記号を選んで、このページに添付されたハガキに承認を求めることになります。

程する議案に手すりを設置する承認することができます。

昨年子供が生まれ︑今は裸足広い物件を探していたところ︑ ︵ 甲府市 ＫＨさん

リ ビ ン グ︑寝 室︑ベ ラ ン ダ のＴＹさんも見られて親子で楽しんでいて 助 かります︒季 節 の 花 や 虫

甲府ワインポート・ドメーヌ Q

るのがよいでし ょ う。総 会 に 上相談

屋上が広く子供達ものびのび

回

マンションという集合住宅である以上、避けては通れない近隣トラブルや管理に関する問題。今回は決して他人事ではない
バリアフリーなどについてひも解いていきます。

第歳︶

員さんの人柄もマンション住管理員さんがとても良い方で︑ は 霞 ヶ 浦︑南 側 のベランダか皆様のご意見やご感想を紹介！

ストウブ
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当選者の発表は、賞品の発送をもってかえさせていただきます。
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C スパークリングワイン 赤17

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桑田英隆 先生

1974年東京生まれ。桑田・中谷法律事務所所属。マンション管理士の資格を持つ数少ない弁護士。11月に次男が七五三を迎えて、子どもの成長の早さを実感しています。
Adviser

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名様「お住まい拝見」で訪れた山梨県甲府市は開府 500 年を迎えます。それを記念して造られたこのスパークリングワインは、ぶどう、酵母、醸造とすべて甲府市産のもの。甲府
スパークリング マスカット・ベーリー A アリカント 2018 ￥2,314（税抜）／甲府ワインポート・ドメーヌＱ kofuwineport.jp

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1名様

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「マンション便り」で訪れた広島県から熊野筆のブラシをプレゼント。やわらかく程よい弾力が特徴の山羊毛のチークブラシと、携帯用リップブラシのセットです。モテ◇フデ￥4,259（税抜）／熊野筆セレクトショップ www.kumanofude.com

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熊野筆セレクトショップ

8「住人十色」で登場した稲垣晴代さんが愛用しているストウブ。料理の美味しさが格段に変わる魔法の鍋。煮物や炊飯はもちろん、焼く、炒める、蒸す、揚げるなど幅広い料理に活躍します。ピコ・ココット ラウンド 18㎝
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