別添
大島体育館及び大島弓道場管理業務仕様書
１ 目的
この仕様書は、射水市（以下「委任者」という。
）から指定管理者（以下「受任者」という。）に射水市大島体育館及び射水市大島弓道場（以下「施設」という。）の運営管理業務を委託する場合における受任者の業務内容について定めるものである。
２ 施設の概要
別添「管理物件」による。
３ 施設の一部貸与について施設の一部におおしまスポーツクラブの事務局を置く。
４ 施設の管理運営業務(1) 受付案内業務
受任者は、本施設の利用希望者及び利用予約希望者等に対して、受付案内業務を行う。
また、現在施設で受付している本施設以外の施設（大島中央公園コミュニティ広場）の受付案内業務をについても受任者が行う。
(2) 使用許可及び利用料金の徴収
使用許可及び利用料金の取扱いについては、射水市体育施設条例（以下「条例」という。
）及び射水市体育施設条例施行規則（以下「規則」という。
）の規定によるほか、次のとおりとする。
なお、使用料の額及び減免等に関する規定については、変更となる場合がある。
① 使用の許可受任者は、条例及び規則の規定に基づき、使用の可否を決定する。なお、使用の許可について判断が困難な場合、又は一度許可をしたものを取消す場合は、事前に委任者と事前に協議する。
② 利用料金の徴収等受任者は、条例の規定により、利用者から利用料金を徴収する。なお、この基準によりがたいものについては、委任者と協議するものとする。
また、規則の規定により、減免又は還付の対象となる場合には、利用料金減免申請書又は還付申請書を受付し、減免許可書の交付又は還付をする。
③ その他
本施設以外の施設（大島中央公園コミュニティ広場）の使用料については、受任者が条例等の規程に基づき使用者から収納し、委任者へ納入する。
(3) 備品設備等の貸出し受任者は、利用者に施設に備え付けの備品設備等の貸出しを行うとともに、必要に応じて使用方法等の案内を行う。
(4) 施設利用者への対応① 施設利用者への助言指導受任者は、施設利用者が円滑な利用ができるよう、適切な助言を行うこと。また、不適切な利用者に対しては、指導を行うこと。
② 施設の案内、周知

受任者は、本施設の利用方法や案内を、施設利用者にわかりやすく提示すること。また、本施設の情報発信のため、ホームページ、リーフレット等により、市民に広報を行うこと。
③ スポーツ情報の発信
受任者は、施設において、スポーツ大会等のポスター掲示や申込書等の配布など、本市内外のスポーツ情報の発信基地として機能すること。
④ 苦情、要望等への対応
受任者は、利用者からの苦情、要望等について適切な対応を行うこと。なお、苦情、要望等の内容、受任者のとった対応、またその結果等について委任者に報告すること。
(5) 施設利用状況の把握等
受任者は、利用者数及び徴収した利用料金等を定期的に把握、整理してデータを管理すること。
データは、毎月の定期報告のほか委任者が必要とする場合には提出しなければならない。
(6) 事業評価
受任者は、住民サービスの向上が図られているかを検証し、業務改善や施設改善を図るために、利用者アンケート等を実施しなければならない。
(7) 地域団体との連携
受任者は、委任者、公益財団法人射水市スポーツ協会、総合型地域スポーツクラブ及び射水市弓道連盟と連携を図りながら、事業展開を行うこと。
(8) その他① 受任者は、使用許可申請書や使用許可書など必要な印刷物の作成を行う。
② 受任者は、業務に必要な日誌、記録簿等を作成し、現場に保管して、委任者が必要とする場合には提出しなければならない。
５ 施設や設備の維持管理業務
受任者は、安全面、衛生面、機能面の確保がなされるよう常に善良な管理者の注意義務をもって、かつ、関係法令の基準を遵守し、適切に管理すること。
施設の設備の維持管理業務の範囲は次のとおりとする。なお、業務の全てを他の業者に委託することはできないが、部分的な業務については、事前に書面で委任者の承認を得た上で専門の業者に委託できるものとする。
(1) 清掃業務及び廃棄物の処理受任者は、施設内及び駐車場等の附帯施設は、常に衛生的で、かつ、公共施設としての美観を最良の状態に保持するため、実施基準により清掃を行う。
(2) 緑地等の管理業務
受任者は、樹木の管理及び雑草除去又は除草剤の散布による除草、並びに必要に応じて、飾花等により常に美観を確保する。また、緑地は適切な芝生の養生管理及び雑草除去を行う。
(3) 設備機器の運転及び維持管理業務
受任者は、施設に設置されている電機設備、空調設備、衛生設備、消防設備、エレベーター、自動ドア、中央監視装置、競技施設用特殊機器及びその他の施設附帯設備機器については、運転及び操作に対して十分な知識を有するものが、設備の状況を把握したうえで機器が故障しないように運転及び操作しなければならない（運転及び操作中は常時これを監視すること）。
また、これらの設備機器については、動作確認、調整整備等の日常点検や専門技術を有する者による精密な定期点検等を実施基準により行い、故障を未然に防ぎ、施設の供用に支障をきたさないよう努めなければならない。
(4) 施設の警備業務受任者は、施設が無人となる時間帯については、実施基準により警備業務を行い、火災や盗難の予防に努めるものとする。なお、現在施設に設置されている警備機器の取扱いについては、委任者と受任者の協議によることとする。
(5) 駐車場等の除雪受任者は、降積雪時は、駐車場及び通路などを除雪し、駐車スペースや通路を確保するものとする。
(6) 修繕の取扱い
修繕のうち、１件の執行予定額が３０万円未満のものについては、受任者が行うものとする。修繕が必要となった場合は、速やかに委任者へ報告する。また、修繕する場合、修繕前後及び修繕中（作業内容がわかるもの）の写真を撮り、関係書類とともに保管すること。
(7) 備品の取扱い①

管理業務の実施に必要な施設の備品は、委任者の備品を受任者が使用するものとする。また、施設の備品の購入は、原則委任者が行う。
なお、受任者が施設の管理に当たって、自らの経費で調達した備品を設置しようとする場合は、事前に委任者に協議する。ただし、指定期間の満了時等においては、原状に回復する。

②

受任者は、使用する市の備品について、善良な管理者の注意をもって管理に当たり、次に掲げる事務を行うものとする。
ア 委任者の備品の数量、使用場所、使用状況等を把握すること。
イ 委任者の備品のうち、本来の用途に供することができないと認められるものが生じたとき、又は亡失や損傷があったときは、直ちに委任者に報告し、その指示に従うこと。

(8) その他
維持管理業務に関する書類等は、必ず保管し、委任者が必要とする場合には提出しなければならない。また、指定の期間の終了の際は、委任者又は委任者が指定する者に引き継ぐものとする。
６ 安全管理及び緊急時対応に関する留意事項(1) 利用者の安全管理① 設置器具等による事故を防止するため、適切な使用方法など利用者指導を必要に応じて行うこと。
② 危険な行為による事故の防止や他の利用者への迷惑行為の防止のため、利用状況を適宜把握し、必要に応じて利用者指導を行うこと。
③ 利用者の事故を未然に防ぐため、必要な監視を行うとともに安全管理マニュアル等を作成し、研修会や講習会を開催し、職員等の従事者に習熟させること。
④ 災害時には、施設利用者の安全を確保し、迅速かつ的確に避難誘導等、適切な処置を講じること。
(2) 施設の安全管理① 施設の施錠、開錠等の点検、確認及び鍵の適正な管理を行うこと。また、火気の取扱い及び始末には特に留意すること。
② 不審者の侵入を防止するとともに、進入があった場合は、適切な対応により排除すること。
(3) 緊急時の対応

① 緊急時の対応マニュアルや緊急連絡網の作成及び消防法に定める防火管理者の選任などにより必要な各種訓練等を実施し、緊急時に適切に対応できる体制を確保すること。
② 事故や災害時等の緊急時においては、委任者及び関係機関等へ迅速かつ的確に情報を伝達すること。
③ 事故が発生した場合は、被害者の救済、保護などの応急措置を迅速かつ的確に講じるとともに、状況に応じて、関係機関と連絡を取り対処すること。
④ 重大な事故については、直ちに委任者へ連絡し、その指示に従うとともに、書面においても報告すること。
(4) 損害賠償の責任
本施設内で起きた受任者の故意又は過失により発生した事故等については、受任者が賠償の責を負うものとする。
７ 職員の配置(1) 受任者は、施設の管理運営を行うにあたり、施設ごとに次の者を置かなければならない。
① 館長
施設管理の統括責任者として、館長を配置すること。また、館長は、委任者との連絡調整に当たること。
② 館長以外の従事者
受任者は、施設管理運営等にあたる従事者を施設の運営に支障を来さないよう適切に配置すること。
また、館長が不在の場合等は、代理の責任者を配置すること。
(2) 配置人数
受任者は、施設ごとに次に定めた配置基準の人員を確保すること。ただし、利用者の増加又は減少等に応じて、業務に支障のない範囲において従事者の加配を行うことができるものとする。その場合、委任者にあらかじめ了承を得なければならない。

主な業務内容等
館長（体育館長と弓道場長は兼務）

人 数１名

施設管理運営業務等（体育館）

常時 ２人以上 （館長兼務可）

施設管理運営業務等（弓道場）

常時 １人以上 （館長兼務可）(3) 有資格者及び研修等受任者は、消防法の規定により、防火管理者の資格を有する者を配置しなければならない。
また、必要に応じて従事者の研修を実施し（または受講させ）、資質向上に努めること。
(4) その他① 受任者は、施設に配置する従事者の名簿、事務分掌及び資格取得等の一覧表を委任者に提出しなければならない。また、変更となる場合も変更内容を委任者に提出しなければならない。
② 委任者は、当該業務従事者が業務遂行にあたり著しく不適切と認められる場合、その理由を明示して、受任者に対し当該業務従事者の交替を要求することができる。
受任者は、交替要求の理由が妥当と判断した場合は、速やかに委任者へ従事者の変更届を提出し、代行者を業務に従事させなければならない。

③ 受任者は、従事者が欠勤となった場合は、業務に支障を来さないよう補充配置をすること。
８ 物品の販売等(1) 自動販売機の設置
受任者は、委任者に行政財産の使用許可を得て、本施設内に自動販売機を設置することができる。
この場合、自動販売機の収入等は受任者が自動販売機納入者と協議するものとし、またその管理運営の全てにおいても受任者が行い、一切の責任は受任者が負うこと。
(2) その他による物品の販売及び貸出受任者は、施設の利用において必要な物品を販売及び貸し出しすることができる。その場合、受任者は当該物品名の一覧を委任者に提出し、承認を得なければならない。
９ 法令等の遵守業務の実施に当たっては、この施設の条例及び規則のほか、地方自治法、射水市公の施設に係る指定管理者の指定の手続等に関する条例、射水市情報公開条例、射水市個人情報保護条例、射水市行政手続条例、労働基準法等の労働関連法令、消防法等の施設管理に関連する法令、協定書及び仕様書等を遵守すること。
10 指定管理業務の引継ぎ等(1) 事務の引継ぎ
指定の期間の終了の際は、管理運営業務に必要な各種書類、各種データ、懸案事項等を委任者又は委任者が指定する者に遅滞なく引き継ぐこと。
(2) 引継ぎ時における施設状態について受任者は、指定の期間の終了の際は、管理物件を直ちに原状に回復しなければならない。ただし、委任者の承認を得たときは、この限りでない。
11 その他
この仕様書に記載のない事項等については、必要に応じて委任者受任者協議するものとする。

管理物

件

受任者が管理する管理物件は、次のとおりとする。
(1) 名称大島体育館、大島弓道場(2) 位置
射水市新開発 300 番地（体育館）
射水市新開発 296 番地（弓道場）(3) 敷地及び建物の概要（大島体育館）
敷地面積

6,125 ㎡

構

鉄筋コンクリート造造

建築面積

3,478 ㎡

延床面積

3,967 ㎡

（大島弓道場）
敷地面積5,300 ㎡

構

事務棟

鉄筋コンクリート造、小屋組木造

射場

鉄骨造

的場

鉄筋コンクリート造、小屋組木造造

建築面積

1,001.54 ㎡

延床面積801.20 ㎡(4) 設置施設（大島体育館）アリーナ（1,437 ㎡）、観客席（２階固定式 200 席）、トレーニング室（346 ㎡）、研修室（152 ㎡）、会議室（86 ㎡）、事務室２（大島弓道場）
近的射場、審判（控）室、巻藁練習室、研修室、事務室(5) 設備、備品(4)に付属する設備等備品については、別紙備品一覧表を参照。

(6)

開館時間

午前９時から午後９時３０分まで（日曜日及び休日は、午前９時から午後５時まで）(7) 休館日

月曜日（この日が休日に当たるときはその翌日）
年末年始（１２月２８日から翌年１月３日まで）

専門業者等への委託等により行っている施設及び設備の維持管理業務の実施基準
施設名：大島体育館及び大島弓道場
業 務 の 名 称
(1) 清掃業務(2) 警備業 務 内 容回 数

玄関、ロビー、ランニング走路、観覧

定期清掃

席、各種会議室、事務室、更衣室等

①床清掃

年２回

②窓ｶﾞﾗｽ清掃

年１回

①定期点検

年２回

・防火対象物定期点検

①定期点検

年１回

・大島体育館

①定期点検

年１回

①定期点検

月１回

日立ＨＰＦ－１１－ＣＯ４５

①定期点検

月１回

廃棄物の収集、運搬

①可燃物

週２回

②不燃物

月２回

①樹木管理

年１回

②雪吊り・外し

各年１回

火災、盗難の異常監視
事故確知時の関係先への通報連絡
警備実施事項の報告(3) 消防用設備等点検等

・消防用設備等点検
消火器具、屋内消火栓、自動火災報知設備、誘導灯、非常電源、防排煙扉(4) 特定建築物防火設備
点検(5) 自家用電気工作物保安業務(6) エレベーター保守点
検(7) 廃棄物収集、運搬(8) 樹木管理等(9) 除雪(10) 安土養生（弓道場）

樹木剪定、防除等

駐車場等の除雪

随時
年１回

大島体育館備品一覧

№

品名

1規格

数量 取得単価

取得価額

取得年月日 備考

1 鋼鉄製片袖机

片袖デスク

633,985203,91020000901

2 会議用机

折りたたみ幕板付テーブ
ル

40

38,955

1,558,200

20000901

3 会議用机会議テーブル

1330,120

330,12020000901

4 応接用机ボード型相談用テーブル

1

99,33099,33020000901

5 応接用机センターテーブル

1

27,20027,20020000901

6 応接用机丸テーブル

231,92063,84020000901

7 演壇

演台

171,190

71,19020000901

8 その他台類マガジンラック型テーブ
ル

1

46,72546,72520000901

9 その他台類専用架台（測定用）

119,656

19,65620000901

10 回転いす事務椅子

628,350170,100

20000901

11 応接用いす

ロビーチェア（背付）

8

29,610236,880

20000901

12 応接用いす

応接アームチェア

2

56,910227,640

20000901

13 応接用いす

椅子(布張り）

8

21,315

170,52020000901

14 会議用いす

会議用椅子

837,485299,880

20000901

15 会議用いす打ち合わせ用椅子

4

21,00084,00020000901

16 角いすスタッキングチェア

120

12,232

1,467,840

20000901

17 ファイリングキャビネット 3段引出型キャビネット

2

41,737

83,47420000901

18 整理棚

軽量棚

2

28,77057,54020000901

19 長いす背付ベンチ（スタッキン
グ）

269,405

138,81020000901

20 ベンチスタッキングベンチ（背無）157,645

115,29020000901

21 ベンチベンチ

2

179,708

539,124

20000901

22 書庫・戸棚（金属製）

キッチンキャビネット

1

72,60872,60820000901

23 陳列棚

展示ケース

1

236,250

236,250

20000901

24 シート

フロアシート32

26,481

847,392

20000901

25 シート巻取器

フロアシートハンガー

2

106,942

213,884

20000901

26 シート巻取器

シート巻取機2

106,942

213,884

20000901

27 更衣ロッカー

3人用ロッカー2

38,64077,28020000901

28 更衣ロッカー

ロッカー6人用

6

38,325229,950

20000901

大島体育館備品一覧

№2

品名

規格

数量 取得単価

取得価額

取得年月日 備考

29 かさ立傘立て

222,785

45,57020000901

30 コインロッカー

コインロッカー10人用

4

98,175

392,700

20000901

31 整理箱Ａ４深型クリスタルトレイ型

151,240

51,24020000901

32 下足箱シューズボックス（12人用長靴）

248,825

97,65020000901

33 下足箱シューズボックス（24人用）

4

54,967

219,868

20000901

34 券売機

券売機

1960,750

960,750

20060331

35 スモーキングスタンド

カセット式パンフスタンド

127,825

27,82520000901

36 スモーキングスタンド

スモーキングスタンド

3

27,72083,16020000901

37 黒板・白板

回転両面ホワイトボード

142,105

42,10520000901

38 黒板・白板

壁掛式ホワイトボード月
予定表

129,505

29,50520000901

39 電話器具類

多機能電話機8釦表示付

527,300

136,500

20000901

40 マイクロホンダイナミックマイクロホン

214,149

56,59620000901

41 マイクロホン

ﾜｲﾔﾚｽﾏｲｸﾛﾎﾝ（ﾍｯﾄﾞｾｯﾄ型）

239,617

79,23420000901

42 マイクロホン

ワイヤレスマイクロホン

424,336

146,016

20000901

43 マイクスタンド

床上マイクスタンド

4

12,45149,80420000901

44

その他これに類するもの
ワゴン卓（音響用）（音響照明通信用具類）

1

973,434

973,434

2000090145

その他これに類するもの
機器収納架（音響照明通信用具類）

12,122,322

2,122,322

20000901

46

その他これに類するもの
ワゴン卓（音響用）（音響照明通信用具類）

1

475,398475,398

2000090147

その他これに類するもの
ワゴン卓（音響用）（音響照明通信用具類）

1

962,115

962,11520000901

48 スケールテープ

大型時計

171,295

71,29520000901

49 鋳金

ブロンズ像（華ごろも）

13,150,000

3,150,000

20000901

50 血圧計

全自動血圧計ユーディックス

1252,000

252,000

20000901

51 体脂肪計

体内脂肪計

1255,024

255,024

20000901

52 日本画

絵画（ｼﾙｸﾛｰﾄﾞｼﾘｰｽﾞ悠久の民）1

540,448

540,44820000901

53 日本画

絵画（公苑の午後）

1

800,000

800,000

20000901 寄付

54 日本画

絵画（立山連峰）

1

1,050,000

1,050,000

20020301

55 身長計

身長計ｼﾙﾊﾞｰﾜｲﾄﾞ

1

14,112

14,11220000901

56 軟式用ネット

テニスネット253,981

107,962

20000901

大島体育館備品一覧

№

品名

3

規格

数量 取得単価

取得価額

取得年月日 備考

57 ボールかご

テニスボールかご

2193,512

387,024

20000901

58 支柱

バドミントン支柱

1224,953

299,43620000901

59 その他これに類するもの 防球ネット

1142,590

142,59020000901

60 冷蔵庫、冷凍庫

冷蔵庫

1

31,50031,50020000901

バレーボール支柱ｶﾊﾞｰ

1

10,694

42,776200009012

13,241

26,48220000901

61

バレーボール セーフ
ティカバー

62

バレーボール ネット（６バレーボールネット人用）

63 バレーボール 審判台

バレーボール審判台

285,554

171,108

20000901

64 バレーボール 得点板

得点板（電光・スタンド付）

2

70,277281,108

20000901

65 バレーボール 得点板

得点板（捲り）

6

60,092360,552

20000901

2

29,35058,70020000901

66

ファール回数表示器（電 ﾊﾞｽｹｯﾄﾎﾞｰﾙﾌｧｰﾙ表示光式）
板

67 各種支柱整理台

支柱整理台

2

57,036

114,072

20000901

68 ボールかご

ボール整理かご1

28,51828,51820000901

69 卓球台卓球台

10

171,108

1,711,080

20000901

70 防球フェンス

卓球フェンス2012,222

244,440

20000901

71 その他の卓球用具

卓球得点板

10

18,333

183,330

20000901

72 支柱

テニス支柱

4

26,481

105,924

20000901

73

運搬車・台車（手押し一輪車含む）

チェア用台車5

18,37591,87520000901

74

運搬車・台車（手押し一輪車含む）

ワゴン

131,080

31,08020000901

75 モップハンガー

モップハンガー247,400

94,80020000901

76 その他これに類するもの

プラントボックス（陶器製）

321,735

65,20520000901

3

32,86598,59520000901

77 その他これに類するもの 人口樹木
78 金庫

オカムラ ＦＫ１０ＳＺ-Ｚ１
３

142,840

42,84020060925

79 除細動器（ＡＥＤ）

自動体外式除細動器（ＡＥＤ）及び保管ボックス

1103,731

103,731

既存備品の供給期間
20181227 が終了した為、新しい備品に取替える

80 黒板・白板井上 ホワイトボード（36両面：脚付） ﾎｰﾛｰ

143,000

43,00020060623

81 布担架ﾄｰｴｲﾗｲﾄ B-2113

123,100

23,10020070911

82 移動式ステージ

ステージ台

1026,250

262,500

20000901

83 フットサル ゴール

フットサルゴール（1組）

100

20140602

大島体育館備品一覧

№

品名

4規格

数量 取得単価

取得価額

取得年月日 備考

84 レクリェーション用具

カローリング メジャー
セットＡ

1390,960

390,960

H30.7.31 大島中央公園
コミュニティ体育館改修
20140523に伴い、大島体育館に設置

85 ショットクロック

ショットクロック（ＵＸ0040）

2

83,000166,000

20150731

86 デジタイマ

デジタイマ（ＵＸ0110）

2

66,800133,600

20150731

87 車いすミキUR-31108,000

108,000

20180524

88 デジタイマー

UX0110277,000

154,00020220330

89 接続ケーブル

D9P80C122,330

22,33020220330

富舗建設株式会社からの寄付

大島弓道場備品一覧

№

品名

5規格

数量 取得単価

1 その他のいす平安いす120020051101

2 鏡台・姿見

幕

10020051101

3 鏡台・姿見

姿見

20020051101

30020051101

4石油ストーブ・ファンヒー
ストーブ
ター

取得価額

取得年月日 備考

5弓

弓400020051101

6 ゴム弓

ゴム弓

190020051101

7 弓立て

弓立て

220020051101

8 矢立て

矢立て

150020051101

9 巻藁

巻藁

80020051101

10 その他の弓道用具

胸あて

220020051101

11 掃除機

松下電器 業務用掃除機MC-G200 集じん容量
10L 布ﾌｨﾙﾀｰ

129,800

29,80020061025

12 電話器具類

ＦＡＸ電話 松下電器KXPW605DL-S

129,800

29,80020071019

13 除雪機械

ヤマハ ＹＵ２４０全長1266mm 全高912mm
全幅465mm 重量41kg

1120,000

120,000エンジン(総排気20180627 量)79cm3 ネット出力
1.8kw/3600r/min

14 弓道用弓初心者用10kg

226,000

52,00020210205

大島弓道場の電話及びFAXの故障のため