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上/雨期には水没し、カヌ ーの水路となる環状の道。
中段右/役場や教会などが囲む中央の広場。
中段中/ この島の航空
写真(絵ハガキより)。
左/井字型の直線路。
下/左頁下の図の住居をi
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ではないかといわれているむ什山氏のやい業は漁業で︑ 秋のエ

ピ漁が︑正要な呪金収入の途である︒ 外出川郊の住民は会て真底が爪持浜になり︑映同館もあり日

カヌーが詰問されている︒
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作一山小し活に必要なものは.一必り川端

地と草地で︑ こ れ ら は 汁 伴 の 路 地 にた環状路で︑ この係めて幾何山下的な

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総 濃 い マ ン グ ロ i ブ林の只中にあって︑川仰緒的な記号陀を註している︒てきた︒しかし強同な形態は不可遊的に柔軟な発民性

メヒカルティタンは井下剤と環状のほ路を巧妙に示品に欠ける︒近年︑乳幼児の死亡山中の抵一トに伴いへは地kゃい︐ 2下H4乙羽こま r
ユニークなのは道路の使われ万で︑ 十2
i'lhfhノパベγの通路であるが︑ 八月半ばから一 O 月 初 め に か け て間山の雨期には水没し︑ カヌ!の水路となる︒ 住 民 の 粁 光加が符しく︑対作にスブロールを余儀なくされている(ふじい・あきら//いれ広大門下生必技術研究所助教佼)のは︑ 聡史の必然であろうか︒

合させることにより︑求心性と周縁性を同時に充足し仰の基続が築かれているが︑ これにおさが六は雨期の補助的な通路で︑ この時期︑ 所 々 に 仮 設 の 情が架けられる︒
作字削 tの 道 路 が 交 差 す る 恒 彩 部 分 か 広 場 で ︑ これにタンス

伝統的な主務は︑ 山の凶引や川町の完端︑ 慌の誌など︑集落では︑ 集 落 構 造 を 地 向 般 の 将 兵 性 と 同 調 さ せ る こ との中にはんけいマリア保と八角形の調洲な仔楽吹があるひr
H然界内特川四八な場所にか.地するものが多い︒ こうしたにより︑ 共 内 向 体 の も つ 幻 想 性 を よ り 強 調 し た 彩 で 形 象

この広州場の構成だけをはると︑ 山γ府 米 に 広 く 分 布 す る

コロニアル・スタイルの町となんら変わらないか︑

千問な地形やぶト

池山肘的な特川共性の活川が望めない一向では︑ 時引をルルすることに成功している︒
︑の同日山九はトハノ¥アステカ時代にまで遡る︒

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H然 界 に は 決 し て な い 人 為 的 な 形 態
制 り にrを導入することにより︑ 特 化 し た 領 域 であることを明示している︒
メヒカルティタンは︑ メキシコの
太平洋岸の小部市テピックの北のサン・ベドロ河 の ラ グI ンの上九つ日ハ山?に
位同氏守る小品である︒

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終合性のおい︑ンンボリックな形態は︑山子判中の広線路とそれに夜ねられ講遣を特徴づけているのは井

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﹁そういえは︑まちで遊んでいる子どもの姿を見かけることが︑以前に比べ少ないから児童公開は不用である﹂という考え方は︑﹁なぜ使われないか﹂

遊ぶ声が聴こえてくるのではあるまいか?少なくとも︑﹁子どもの利用がをすましてみると︑おとなが予想もしないようなスペースから子どもの群れ

まちの子どもの遊びてずいぶん少なくなった﹂という漠然とした実感を持つのは︑筆者ばかりでインフォーマルな遊び空間はいまどこにあるのかはあるまい︒これは︑子どもの数自体が地域によっては著しく減ってきていということを省みようとしない計画者のごう慢さの表われであるように思う︒

か?厄介なのは︑我々おとなは︑子ども時代の記憶を中途半端に持っていることにもよるであろう︒また︑塾に通うのがあたりまえになって︑遊ぴ時

ることで︑その記憶だけを頼りに計画することが︑﹁子どもの目線で計画す

いままでのまちづくり︑いえづくりのなかで子どもの遊ぴがあまりにも軽このように︑さまざまな原因が想像できるが︑この特集で考えてみたいのる﹂ことだと誤解してしまうおそれがあることである︒むしろ︑我々自身が間が減ったことも少なからず影響しているに違いない︒さらに︑大勢で屋は︑まちの空間が子どもの遊びに及ほす影響である︒もしかすると︑まちの忘れてしまった︑子ども時代の楽しさ︑せつなさ︑悔しさの中に︑多くの計視されてきたから︑﹁子どもの目線で計画する﹂ことにしよう︑ということ

空間構造の変化が︑子どもの遊ぴ方にも投影し︑その遊ぴ方を変えているの画のヒントが潜んでいるのではあるまいか?まず︑必要なことは︑色メガ

外を駆け回るような群れ遊ぴが減って︑ファミコンなど室内での少人数でのではないか?魅力的な遊び空間の消失が子どもを室内での少人数の遊びにはたやすい︒しかし︑本当に我々は︑子どもの自線が解っているのであろう

追いやっているのではあるまいか?これが︑ここで検証してみたい基本的

ネをつけずに︑いまの子どもの遊ぴの実相を︑あるがままにサーベイし︑そ遊びが増えるような︑遊び方の変化も関係しているかもしれない︒

な問いである︒

ら︑どのような︑まちづくり︑いえづくりをしていけば良いのだろうか?

さまざまな示唆に富むものであるが︑これらから筆者が手がかりを得たいと

集 に 編 ま れ た 論 稿 は ︑ 子 ど も の 遊 び の 実 相 を 捉 え た サi ベイに基づくもので︑こから﹁子どもの目線﹂を抽出してくることであるように思われる︒この特おざなりの遊具セットが寒々と置かれ︑関散とした児童公園に遭遇した体験思っている論点を以下に列挙しておきたい︒

そして︑もし子どもの遊びと︑まちの空間構造の関係が密接であるとしたを持つのは︑筆者だけではあるまい︒そこには何か問題が存在する︒よく耳第一の論点は︑インフォーマルな遊び空間の存在意義である︒ここで︑
ォi マルな遊ぴ空間とは︑おとなが有限な都市空間を切りとって用用意してくの論点は︑遊ぴ︑とりわけ戸外での遊びと群れ遊ぴが︑子どもの人格形成や﹁身体感覚﹂の形成にどんな影響があるか︑ということである︒

あえて不完全な個人的記憶をたどってみても︑ドブ川でのダム作り遊ぴで恐怖︑こんな遊ぴ体験は︑今でいうところの環境学習にあたるように思う︒

草 野 球 で そ こ に 打 ち 込 む と 即 ス リl ア ウ ト チ ェ ン ジ に な っ て し ま う 肥 溜 め の知った水理や︑ヤブに踏み込んで遊んだ時の蚊の襲来の凄さ︑はだしで走っ

ラえもん﹂に土管のある空き地という点景が登場するのを見て驚いたことがこういう機会をもつことなく育つ子どもは︑いったいどんな人間になるのだ

おとなが別の用途を割り当てているにもかかわらず︑子どもが勝手に遊ぴにあるが︑この土管のある空き地は︑インフォーマルな遊び空間の好例である︒

ろう?(そんなことを心配するのは︑自分はまともな人関に育ったのだといのあり方を考えなおす契機に少しでもなれば幸いである︒

埋解されていた﹁子どもの遊ぴ﹂という綴点から︑まちづくり︑いえ︑つくり

いずれにせよ︑この特集が︑もしかしたらいままで軽視されたり︑平板に絵の到来が︑あまりに短絡した発想に基づく杷憂であって欲しい︒

備を壊しまくったりする﹁子どものパンダリズム﹂が横行する︑という地獄

ぴに追い詰められていく状況である︒その結果︑ガラスを割るなど施設・設

一戸外の遊ぴ場や群れ遊ぴのスぺ i ス が 狭 め ら れ ︑ 子 ど も が 室 内 の 少 人 数 の 遊

悲観的な将米予測の⁝つは︑フォーマルにせよ︑インフォーマルにせよ︑に期待しすぎであろうか?

どもの心理に埋めこんでいると考えるのは︑あまりに戸外の群れ遊ぴの効能

どうしても想像できない︒戸外の群れ遊びが︑自発的な感情抑制の機構を子一戸外の群れ遊びの過酷さが一線を越えて陰湿なイジメに移行していくとは︑することを知らない過酷さが常に含まれているように思われるが︑筆者には︑違えば︑いまでいうイジメになるところであった︒子どもの遊びには︑加減

また︑缶ケリの鬼を何度も何度もやらされ続けられるせつなさは︑一歩間う︑自惚れに基づくお節介にすぎないことを期待したいが)︒

ま た ︑ 一 九 六0年 代 に 子 ど も 時 代 を 過 ご し た 筆 者 が 記 憶 す る 遊 ぴ 空 間 の 大 半

立木・植栽や︑場合によってはトイレなども含まれるはずである︒

して︑子どもに歓迎されるのだろうか?この装置には︑遊具だけでなく︑いるのだろうか︒どのような仕掛けが︑多様な遊ぴを触発するどんな装霞と一方︑フォーマルな遊び空間は︑計画したおとなの意図どおりに機能しては︑どんな形で継承されているのだろうか︒

あ ろ う か ︒ 一 九 六0年代には︑工事廃材を拾ってきて作ったあの﹁秘密基地﹂

は︑たくましく︑また別種のインフォーマルな遊び空間を創造しているのでマルな遊び空間は狭められつつあるのであろうか?あるいは︑子どもたち

ック塀に変わり︑路上にはひっきりなしに車が入ってくるなど︑インフォー

び空間がまちの中にあるのだろうか?空き地には家が建ち︑鉄条網がブロはたして︑いまの子どもにとっては︑いったいどんなインフォーマルな遊

重層した多機能空間であるとみることができる︒

単機能空間であるのに対して︑インフォーマルな遊び空間は︑複数の用途がいずれにせよ︑フォーマルな遊び空間は︑子どもの遊びだけを目的としたってよかろう︒

下収納庫通路︑資材置場等ーーも︑インフォーマルな遊び空間にあたるといil鉄 条 網 で 閤 わ れ た 空 き 地 ︑ 路 上 ︑ 児 童 公 園 の 前 の ド ブ ︑ ア パ ー ト の 半 地

た持の足の裏の痛さ︑むしってきた桑の葉を食べる蚕の生態の神秘︑そしてれた児童公閣のような空間を指す︒一方︑インフォーマルな遊ぴ空間とは︑

第用いている空間を指す︒新作のテレビアニメにも︑﹁サリーちゃん﹂や﹁ドフ特集@子どもの遊び

子どものえんとう・やすひろ
建築家︑熊本大り一f仁学部建築学科教授︒﹁コミュニティを午成するハウジングに関する一述の研究﹂
で九九と年度日本
建築ハ f会立党内川︒﹁こんな家に住みたいナli絵本にみる
日宅と郡山﹂(仏文れ)︒﹁集まってれむことは楽しいナーーー住宅
でまちをつくる﹂(箆
ね出版会)他︑ユニークな符芹をいろいろ出版されている︒

安弘さんに開く

遊びながら学芯︽人と自然との生命文也的な連続性︾ ￨ 1緑が身近にあることの癌値

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池のそうじは煩わしいとし寸常識をこえて、子どもたちの楽しい遊ぴに転化している一一一ユーコート '1'版。

私たちの子ども時代を娠り返ってみると︑いろいろな意

味合いで遊び場の空間が広がっていました︒都市公園や児より︑鉄条網で固まれた空地に忍び込んで遊ぶほうが︑ス

愛公闘など大人が用意してくれたフォーマルな空間で遊ぶ

リルもあり︑楽しかった記憶があります︒また︑なんらか

そういった子どもがまちなかでつくってきたインフォーの秘密基地をつくっていた人も多い︒

マルな遊び場の空間は︑いまいったいとうなっているので路地の中にまで寧が入ってくるし︑どこもかしこも管理

しょうか︒

型の空間が広がって︑公園も開園︑閉閣制時間がさまっていたり︑住宅団地では使用規則があったりと︑夜遅︿塾帰りいると︑子どもたちが自由に動き回れる空間が非常に狭くにマクドナルドに立ち寄って帰っていく子どもたちをみてな っ て き て い る の で は な い か と い う 危 慎 を も たS るを得ま

たとえばインドネシアのカンポンなどへ行ったときに感せん︒

動するニとは︑そニの子どもたちの実にエネルギッシュな

遊び方︑そして澄んだ目です︒ひるがえって︑整備されたなのかどうかということ︒私たち建物やまちを一計画していく

安簡が︑子どもにとって本当に生き生きと活動できる空間立場にある者からみた場合に︑本当に澄んだ自で遊べる空

延藤先生は︑いろいろな点で話題の多い︑京都洛西ニュ間を計一回しているだろうか︑ということです︒に関わられ︑また︑居住地︑とりわけ集合住宅や団地といータウンのコ lポ ラ テ ィ ブ 集 合 住 宅 ﹁ ユ i コl 卜 ﹂ の 計 画

う都市内にたくさん存在しているハウジング・アンド・コ

ミュニティにおいて︑生活者がどのように暮らしの内側から子どもたちの環境に対する生きた心を向けていくか︑そっている子ともたちと日ごろ接しておられます︒そこでこの状況づくりを通して︑空間の偉大な潜夜的創造能力をもこでは﹁子どもの環境学習﹂という観点からお話を伺いました︒(野城智也)

昨年一二月一八包に開催したミニシンポジウムをまとめたものです︒

はなく︑子どもや人間が周りと︑他者と生き生き

しかし︑環境とはそういう分け隔てする概念でにとらえがちです︒

るがために︑大人も子どももそれぞれをバラバラ

環境をはっきりと一区分けする文明社会に生きてい私たちはいま︑精神と身体︑モノと心︑人間とにそれを用意してやることができるか︑というこように育んでいけるか︑子どもたちの身のまわりのデザイン︑自然との生命文化的な連続性をどのめには︑周りの命あるものとの生き生きした状況

常に重要です︒ヒトが人間となって育っていくた

らむ﹁自然﹂という存在に取りまかれることが非併せて︑子どもが育ちゆく過程においては︑命は環境に塗り閤められつつありますが︑人工空間ともう一つの物的空間︒都市は︑きわめて人工的

一般的な課題との関係を囲に示します︒

学習を行なうのか︒きょうお話するこつの事例とどういうフィi ルドのなかで︑何のために環境

代に私たちは生きているように思います︒

こと︒そういう意味をはらんだ仕掛けが大事な時を吹き込んでいくような主体的人間に育っていく

高まっていく︑あるいは環境そのものに人聞が命アクションを重ねながら︑子どもの感性・知性がて必要な感受性を蓄えていくこと︒いわば楽しいとに︑自然や他者に対するやさしさや︑人間としども自身が遊びながら︑内発的学習の仕掛けのもと関わる︑その﹁関わり﹂こそが環境の本質的意とが︑子どもをめぐる環境概念として重要な視点︑身近な自然味ではないでしょうか︒その際︑周りの環境といテl マではないかと思います︒

子どもにとっての環境とは

うのには一一つの意味があります︒一つは人間︑そ
環境学習とはに対して︑多機能混成型のインフォーマルな空情

ヨコ軸は︑遊び機能特化型のフォ i マルな空間

してもう一つは物的空間です︒

ここでいう﹁環境学習﹂というのは︑まさに子どことを吸収していく生活内学習︑つまりきわめて

子ども自身が白々の生活体験のなかで何か大事なという軸︒タテ軸は︑堅い自的的学習に対して︑人間にとって最大の環境は人間です︒近代社会

もが︑みずからを取りまく環境に暮らしのなかでルーズでやわらかい︑暮らしのなかでの意識の向そんな相互作用の概念として環境をとらえると︑は︑プライバシーの世界に閉じこもる方向に向か

関わり︑そして︑見る︑触れる︑間く︑喚ぐ︑味家 族 ︑ 友 人 ︑ ソ l シャル・アンクルっている社会であるために︑プライバシーを大事

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上の仕掛けという軸を設定しています︒

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1一戸‑， ~にする住居や住み方︑意識が発達したかわりに︑つけがましい教育ではなく︑みずから環境と関わきた情報を子ども自身が段取し︑感性と知性の両りながら︑遊ぴながら︑無意識のうちに意識が変

腐りの他者との﹁関わり﹂が跡絶えがちになって
年齢の集団︑あるいは教育社会学でよくいわれる

わっていくという状況のデザインに私たちはどの方のレベルで子どもが育ちゆく過程であり︑押し﹁ソ l シャル・アングル﹂ lia子どもが育つうえでように関わることができるか︑ということが間わ‑ ノ /\一一戸 j.~--

きています︒しかし︑地域での子どもどうしの奥は親や先生だけが頼りではなく︑機会あるごとにれているように思います︒
そういう意味で︑今日の﹁子ども﹂﹁遊び﹂﹁環助けてくれたり︑知恵を授けてくれたりする﹁社いった︑ さ ま ざ ま な 人 間 と の 生 き 生 き と し た ﹁ 関エンテッド・ラl ニング﹂と私が呼んでいる︑子

境学資﹂をめぐる重要な柱は︑﹁アクション・オリ

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会的おじさん﹂としての周りの大人たちliiそうはないでしょうか︒

わり﹂が︑子どもを取りまく環境の重要な側面で目的的学習ファミコンラースケートロ
ワープロ

lコートにおける環境学習

事例??ポラティブ集合住宅ユ段階に参加しますので︑計画︑デザインする過程

ます︒コーポラティブという方式は住み手が計画

うコ l︒ホラティブでつくった中層集合住宅がありとっては︑専用庭およびそこに住むイヌ︑ネコとい は ︑ 躍 と い う テ リ ト リiを も っ て い る 子 ど も にを強めていることに気づきます︒高層の子との遠マシンといった切りとられたモノとの関わり合い家のなかの自分の部屋︑兄弟の部屋の小物︑メカ︑

ワiプロなど機械的なものに向かいます︒

から︑子どもの目線︑子どもの視点ということをいう生き物との関わり合いに強い関心が向かって

京都の洛西ニュ l タウンに﹁ユ i コlト﹂とい大切にしながらデザインした集合住宅です︒

子どもたちが切りとった身近な環境を見てみまし

入ってみたいと思います︒写真投影法*を使って︑ているというだけではなくて︑この場所から中庭

ふれあう場所に自がいきます︒単に一緒に暮らし

ユi コlト の 子 ど も た ち は ︑ ま ず 家 族 と と も にいることです︒

ょう︒これは子どもに三六枚撮りのフィルムの入間︑土︑水︑緑の色濃い環境に子どもの心が踊っ空間全体をながめることができる︒家のなかに閉ているという一面を見せているのだと思います︒

ったカメラを波して︑子ども自身が好きなコト︑高層住宅に住む子どもの視娘は︑家のなかのフざされた発想ではなくて︑聞かれた環境に意識がアミコンやテレビゲi ム︑ 遊び道具としてのロ l

水や緑︑その裏側にひそむ虫たちの発見︒いわば気に入っているモノを撮ってくださいと︑たった

ラi スケートなど︑ き わ め て メ カ メ カ し い モ ノ そ

命ある環境に対して子どもの心が高まっていると向かっていることに気づきます︒併せて︑共用空のものに向かいます︒家のなかから外に出たときもう一つの違いは︑共働きの所帯が多いので︑いう様子が︑在来的な一一戸建て︑高層住宅に住ま

集会所の学童保育のなかで子どもたちは遊ぴ合っに︑住一戸近傍のコモンスペースや中間領域欠如のi ス︑公園に視線が向かいます︒家のなかに閉じています︒いわば仲間に対する関心が高まっていう子どもとの違いを浮き立たせています︒

こもってモノそのものに関心が向かい︑一方︑公ることです︒全体にモノに関心が向かうほかの住居 類 型 に 対 し て ︑ ユ ー コ lト の 子 ど も た ち は ︑ 人的な空間にパッと広がってしまうのが︑高層住宅

一一戸建て住宅の子どもも︑やはりラジカセ︑クの子どもの環境認識の特徴です︒

ために︑個の領域からいきなりパブリックのスベ

それだけの問いかけのもとに識られた映像です︒

日本の子どもをめぐる現実の環境の世界に踏み

写真投影法による子どもの環境認識

フ/
友だちとの遊び*写真投影法
使い捻てカメラを被験者に渡し﹁自分の好きなモノ・ヒト・
コト﹂といった淡然とした課
己の内磁フィルムに外界を写題を提示し︑﹁子どもたちが自す﹂(野田正彰)方法であり︑子どもと環境の相互作用を呉体的にとらえられる︒

JUlJ駐のノドや紋庭先の犬ることに気づきます︒

文化的な環境との関わり合いに視点が向かっていに︑とりわけ仲間に︑あるいは生き物にと︑生命て居心地のいい場づくりをしようとしているわけ

空間によってこの高密性を緩和し︑子どもにとっョンのように︒しかし︑この中庭空間という共用住宅の倍の高容積です︒まるで町のなかのマンシ

子ども部屋チェ i ンです︒

高密度なユ i コi ト
そうした状況を踏まえて︑ユ l コi トにさらに焦点をしぽり込んでみたいと思います︒

車の置き方が関われるわけですが︑この建物の足てからなる中層集合住宅︒現代の住宅地計画ではちょうど一 000坪 の 敷 地 に 三 階 ︑ 四 時 ︑ 五 階 建

ように住棟が囲んでいるので﹁ユ l コi ト﹂です︒

部屋は自分のもの︒よその子ども部屋も自分のもくよその子どもが遊ぴにきていて︑﹁自分の子ども

ちています︒そこの子どもは三人だけですが︑よある家では︑子ども部屋に子どもがたくさん満

ユl コlトの家の中を見てみましょう︒

元に駐車場を埋め込んでいますので︑子どもの目ン﹂というような開かれた関係が生み出されていの﹂といっています︒まるで﹁子ども部屋チェー

中 庭 空 間 を ア ル フ ァ ベ ッ ト の ﹁U﹂ の 字 を 描 く

線にはいっさい率はふれない︒取の存在をかき消を変︑えないのに対し︑ユ i コi トは︑四八所帯がにながめてみると︑背後の高層住宅はなんら表情がわかります︒しかし︑同じアングルから数年後環境がいかに堅苦しいコンクリートの塊であるか

一九八五年一一月の入居時の写真を見ると︑住i ンのようにつながり合っているという発想にふ

子どもの部屋がまるで数珠つなぎのように︑チェ

住宅であれ︑子どもが住まう生活空隠にあっては︑発想であります︒しかし︑一戸建てであれ︑集合

ますが︑それは自分の間取りの内側に閉ざされた

世間では子ども部屋のあり方が議論されておりるのではないかという気がします︒

バルコニーの内側からへデラという蔦を育てるこれたとき︑子どもの暮らしの場はどれほど豊かにす配量計画をこしらえたわけです︒ (mlけ頁図参岡山)とによって︑まるで小さな有機体を思わせるようなるかということに気づくのです︒

またある家では︑集合住宅であるにもかかわらに生きた姿をさらすようになっています︒時とと中臨空間も︑竣工時点では砂漠の上に緑を無理ず︑イロリがあったりします︒ある日︑山歩きを

火のある家に住みたいなやり置いたという感は否定できません︒殺風景でしていたらドッと南が降ってきました︒雨宿りのもに環境が熟成に向かう様子がうかが︑えます︒

したが︑数年たつうちに中庭空聞は緑濃い環境にために山小屋に入ったら︑イロリが火をチラチラと燃えたたせておりました︒その火をみた途端に様変わりしています︒
容積率は一五五%ですから︑郊外の中層の公団

寺

F
公園

竣工時点(1985年 11月)のユーコートと周辺の中高層住宅。
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曜
語

曜
量

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曜
量

ユーコート配置図

コートのぷ'1'，'，'はパ/レコニーに育てられた緑によってやわらく。
~~(Il去には、ユ

ここの娘さんはこうつぶやきました︒

父ちゃん︑火がある家に住みたいな﹂と︒お父さんはそんなことはかないっこないと思っておりましたが︑

住 み 子 参 加 の コ iポ ラ テ ィ ブ 住 宅 で す か ら ︑ 自 分の日ごろのライフスタイルと︑ふるさとの原風景を語っているうちに︑こんなイロリのある暮らしが生み出されたわけです︒

そして︑その家の小屋裳を使って子ども部屋があります︒イロリのある空間から子ども部屋へは︑京の町家で使われていた箱階段が使われて︑階段と収納空間が統合されている庶民の知恵が現代のの子どもたちがこの場所にやってきて遊びほ︑つけ集合住宅に生かされています︒しょっちゅうよそています︒穴蔵のような小屋裏︑そして冒険や探索ごっこが家のなかでできる空間︒子どもの心をワクワクさせる場が大事なのだなということに気づかせてくれる場所であります︒

コモンキヤツト

このユ l コi トをつくるとき︑ イ ヌ ︑ ネ コ を 飼うことをかんかんがくがく議論しました︒﹁一人暮らしの老人にとってはイヌ︑ネコは生きる仲間ゃないか︒小さな子どもたちにとっても︑日々命の大事さを味わうために︑イヌ︑ネコも一緒に住める住まいにしよう﹂︒そして基本的にイヌ︑ネコを飼うことを自由にしました︒全員の合意形成で住戸の位置ぎめをするときに︑イヌ︑ネコ嫌いとイ

ヌ︑ネコ好きが隣り合わせにならないように調整したわけです︒

nHUl今日︑ネコ六匹︑イヌ六匹が住んでおりますが︑それぞれの家に鵠われているというだけではなく︑よその子どもがよそのイヌやネコの世話をしたりしています︒まるで﹁コモンキヤツト﹂﹁コモンドッグ﹂というような新しいソフトな仕掛けが生まれているように思われます︒

出会いの高い空間計画

ユl コ ー ト は 全 体 と し て は き わ め て 高 密 度 な 集合住宅です︒しかし︑階段室がお尻を向け合うよ

うな普通の集合住宅に多いレイアウトではなく︑囲み裂になっています︒階段室を降りてきた子どもが他の暗段室を降りてきた子どもと出会って話し始める︒階段室を降りてきたお母さんが︑別の階段室を降りてきたお母さんと話し始める︒いわば人と人との出会いの高い空間計酪を︑対面性の色濃いレイアウトに仕組んでいるわけです︒

このように偶然的な出会いによってその日の遊ぴが発生する︒遊ぴ場にいこうという目的的行動

ではなく︑むしろ出会った場所で遊びの機会が生み出される︒その自発的︑能動的な子どもの発意や行動が子ども自身を内面的に︑あるいは他者との関わり合いで︑意識を触発し合うものがあるのではないでしょうか︒偶然的︑アドリブ的行為を促すような場が生み出されております︒

池と子どもを見守るメカニズム

中庭空間には︑ぽっかりと開いた池が置かれており︑そのまわりは子どもたちが裸足で踏んでも気持ちがいいように︑土のままにしてあります︒

ユーコートには 48
世帯の問に犬 6匹、 f
誌6肢が飼われている。
共用庭でなにげなく出会う子どもや母親たち。

も︑基本的に合意をとってつくりました︒

いものはやめよう﹂という一議論がありました︒でもがはまって死ぬかもわからん︒そんなややこし池をつくることをめぐっては︑﹁管理が大変︒子どそれ以来︑ここはずっと花が絶えませんでした︒

曜日の午前中︑ここに花をたくさん植︑えました︒

ち︑小学生たちがいっぱいやってきて︑とある日ょうか﹂と呼びかけてみました︒小さな予どもたが続くとき︑子どもにとって身近に水があると︑かという気がします︒日々身をこがすような暑さ性と可能性をかいまみせてくれているのではないて︑子どもの生活環境に水を復権することの必要という自然監視のメカニズムを生かすことによっでは︑よその大人が背後からそっと見守ってやる

いうのは大人の勝手な発想です︒安全性という点した︒水は子︑ともにとって危険だから取り去ると回目からは自分で池にはまることをしなくなりま

はまって︑一二回とも風邪をひきました︒でも︑四環境学習においてはとても大事なことのように思時聞をデザインするという︑この視点が子どものンすることに窮々としがちな現代社会にあって︑しているように思います︒モノをすぐさまデザイ

育てる担い手に変わるという時間のデザインもな

たちはむしろ︑子ども自身が身近な環境を慈しみ︑に追いやりがちな現代社会にあって︑ここの大人

子どもを﹁:::してはいけない﹂と禁止の世界

文字を共同の玄関先にデザインしてしまいました︒

チ ュ ー リ ッ プ で と て も 見 事 な ユ i コl ト と い う 花

去年の春︑子どもたちは親たちと一緒になって︑

こんな生きた体験を重ねているうちに︑なんとどれほど身も心も癒すような場になりえたかといいます︒

入居の年︑ある四歳の男の子が真冬に三田池にう気がするのです︒

ようとも︑いつもはげて赤茶けているわけです︒

したがって︑ここに大人がどんなに緑や花を植え

面に跳ぴ降りるという遊ぴを繰り返しゃります︒

小さな子どもたちは︑その脇の掲示板の上から地をつくろうと︑共同の玄関先に花を植えています︒

住民が外から帰ってきたときに気持ちいい場所のが早いか︑大人が花を育てるのが早いか︒子どえてやろうということです︒﹁子どもが花をちぎる

楽しさは体験できないから︑子どもには白由を与生のうち︑この年齢のときしか花をちぎって遊ぶ

もにはここの大人は叱りません︒なぜならば︑一すると大人は叱りますが︑もっと小さい齢の子どます︒小学校にあがる年齢になってそんなことを

また︑小さな子どもたちは︑花が咲くとちぎり

しかしここの大人は子どもを叱りません︒やがて時間をデザインする

時がくるのを待っています︒

きます︒

もと大人と競争や﹂︑そんなおおらかな言葉がユ i
コiト の 中 庭 に 立 っ て い る と 私 た ち の 耳 に 響 い てある時︑子ども会のお世話をすることになったお父さんが︑﹁今年はここにみんなで花を植えてみバルコニーにからむ年去のツタとキウイ。

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りJj庭の i也
どもの安全を'.)'るために大人が背後からそっと見
弘子見のメカニズムがノ 1，かされている。
守るi'l然 lr子になる。

f どもみずからが共 111 ツ'~fm に草花を育てる în し、かぶせる︒これが現代の環境づくりに向かう人び

境にやわらかい自然の命ある環境をネットとして四入所帯で育てることによって︑堅苦しい人工環

コンクリートの塊の内側からヘデラという蔦を冷たい水にふれるのは子どもにとってとても気持

子どもも池の捕除に関わっています︒夏ならばさい業者に任せないで︑住民たち自身でやります︒

物のような環境の世話は︑当然のことながらいっ望んで住民四八所帯が議論のなかで蓄えてきた宝

その環境管理︑世話が大変です︒しかしみずからとの心を高めていきます︒まるで﹁ジヤツクと立ちがいいことで︑子どもの遊びの一環であります︒

線︑虫︑野鳥の木﹂が空に向かって立ちのぼっていくような感

ここにおいても︑現代の環境デザインおよび環

煩しい管理が子どもの楽しい遊ぴに転化します︒

いよく伸び上がり︑一一階のバルコニーのなかに入人はキウイを植えています︒キウイはどんどん勢がどれほど在来的な堅い常識を乗り越︑える力にな

境管理において︑子どもの目線から発想することに見舞われます︒上の人たちはヘデラを︑一階のっていき︑なった実はすべて二階の人がいただく

るか︑ということに気づくわけです︒

そうした自にみえる子どもの目線からの環境デという︑そんな忠わぬ生活エピソードも見受けら

路地空間を仕組み︑子どもの生活空間を開かれた

ザインに心をくだくだけではなく︑ここの住民た

ソi シ ヤ ル ・ ア ン ク ル

場にするとともに︑縁によって人と人との関係を

ちは子どもの目にみえない生活文化のデザインに︑れます︒続きバルコニーという︑まるで立体的な聞かれた関係にしようとしているのです︒

とても大事な命題が︑だれかに教わることなく︑った生命体︑自然は一つの生命体なのだ︑というているうちに︑緑と虫と野鳥は一つのつながり合鳥が飛来してきます︒そんな日々の経験を度重ねは小さなミノムシ見つけた︒やがて虫を求めて野ます︒きょうはテントウムシを見つけた︑きょうしています︒ある種の﹁ソ!シャル・アングル﹂

まざまな生きた文化にふれるという機会づくりを

レビゲi ム づ け に な り が ち な 現 代 の 子 ど も に ︑ さたりする︒こうして︑ともすればファミコンやテ

じさんになったり︑竹馬のつくり方を教えてあげが子どもたちを中庭に招いて︑ある日︑紙芝居お自分の子どもをすでに育てあげたよそのおじさん

機会があれば関わろうとしています︒たと︑えば︑

小さな子どもたちの心のなかにフッと蕗ちていく﹀﹂い︑え宇品︑しょ︑っ︒

子どもたちは︑その繰の実にひそむ虫を発見しわけです︒ここには︑まことに自然な形で環境学

手づくりの夏祭り

もたちに﹁今年はみんなでワラジをつくろうか﹂

ある年の夏祭りの前︑一人のおばあさんが子ど習のしくみが生成しています︒
池の掃除も楽しい遊び
これほど豊かな水や土︑繰を持ち込みますと︑

1
3

夏祭りの 1の fどもたちの和太鼓の演奏。

公
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)緑 I
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也には美しい桜枚木がある。

と呼びかけました︒農家に一緒にいってワラをもの灯篭が中庭を横断し︑お父さんたち手づくりのつくりました︒夏祭りの日︑子どもたち子づくり

ゆる巽年齢の子ども集団ができあがり︑共同の空

よその子どもがよその子どもの函倒をみる︒いわこのように四八所帯の間に住み合う子どもたち︒ているように思います︒

やぐらが真んなかに立ちました︒そして︑子ども

間︑みんなのなかで子どもを育てる︒そんな聞からってきて︑木槌でトントンとたたいてワラジをたちの手づくりのお御輿を地域に向けてねり歩く

れた意識に大人たちは向かい︑そのなかで子ども

﹀﹂長己︑

いました︒

かで︑子どもたちは学校では覚えられない︑一軒つき合いがある︒さまざまな聞かれた関係性のな

心 の な か に 広 が っ て い き ま す ︒ ニ ュ i タウンとい一軒の家庭では伝わらない︑より豊かな環境からそして共同の環境でみんなで育てている自然とのう︑地域に根ざした生活文化がないところで︑﹁と深々と子どもが育つ滋養を日々販収し得ている場

この中庭空間に太鼓の音が響き合うとき︑﹁集まもに地域に根ざした文化を興しませんか﹂︑そんなが︑ここにみえているのではないでしょうか︒

i
事例②

その陳情はすべて緑に埋め尽くされていて︑まさ次に︑武蔵野市の紘町団地の環境学習的試みの事例にふれてみたいと思います︒に子どものための有効な環境︑間かれた隙間として︑そして自然が育つ場所として蓄積されてきてリング状の道路は一面サクラ並木です︒花のシ

います︒
単なる平行配置の建物が並んでいるだけの古い団

ぷり呼股できる場所が息づいています︒夏ならば︑ーズンにはサクラ吹雪の道︒サクラの魅力をたっ東 京 の 都 心 か ら 帰 っ て く る と こ 1一二度気温が違う

地のつまらない姿と思いがちですが︑しかし間近に蓄積されています︒昭和一二0年 代 初 頭 の 団 地 はに寄ってみると︑とても豊かな環境が宝物のよう団地です︒リング状の道路︑フットパス︒そこに中央線三鷹駅近くの︑昭和三ニ年につくられた豊かな環境が蓄積された緑町団地

なんと隣棟間隔を豊かにとっているのでしょうか︒

融関団地における環境学習

無一一一一口のメッセージが周りの人ぴとに呼びかけられって住まう﹂というイメージがいっそうお互いのたちは日々︑仲間ととっくみ合い︑仲間を慈しみ︑ワラジは子どもの足元をそっと飾り立てて**NSベア烈レイアウトの 1十東/i
J:
スペースは、 itみ手たちが何気なく多絞にコミュニケーションを発 '1:させる JjJとなっている。

という︑涼しげな感覚に見舞われる場所です︒

わりに見越しの松があったり︑突のなる木が植わっていたり︑時間とともに建物まわりの環境が熟しています︒

建物も板状の住棟だけではなくて︑景観形成の意味をこめて︑昔は﹁スタl ハウス﹂という星形

この縁町団地には宝物がいっぱいひそんでいますが︑その一つは︑北入りの住棟と南入りの住棟が向き合って︑対面性が強い住棟配置がされていることです︒いわば日本の伝統的な下町コミュニ

ティの︑路地をはさんで濃寂な人間関係が育てられた︑あの伝統的な長犀コミュニティを新しい団

地のコミュニティに生かそうという思いが込めら

この N Sペアはこの団地において︑とりわけ人れた﹁N Sペア﹂です︒と人との関係の色濃い場所に育っています︒北入りと南入りの対踊性の強い場所が︑人びとがなにげなく出会う場所になっているわけです︒そして︑入口を入るところは︑専用庭がずっと連続しているのではないかと思うほど豊かな緑:::低木︑花の咲く木がいっぱい育っている︒そんな古い団地の魅力ある空間です︒

狭いけれど愛着がある住まい

外部空間の魅力に対して︑昭和三二年の 2DKは三七 i三八がというきわめて狭く︑﹁ウサギ小屋﹂と呼ばれるのにふさわしい場所です︒しかし︑環境に住むという意識に導かれて︑人ぴとはここにずっと定住しています︒

居住者がみずから'日律的に空間を使いこなすことで︑愛着性がどれほど高まるかということが︑

1
5

N Sベアの住棟配置

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北入りと潟入りが対面する
rN Sベア j 型レイアウト

平聞の住棟がつくられていたわけですが︑入口ま

緑町毘地記号襲図i
現地環境の魅力を楽しみながら再発見する一一子どもと母毅たちによる t
主ウォッチング。

たとえばある家では︑女の子が﹁榔子の木のなて歩いた文集プロジェクトでは︑読んでいくと涙織ってほしいと︑落書き帳を各棟の階段室に配っ重ね合わせてパネルにしました︒団地への思いをるような機会をつくっていきました︒この団地生

かでお風呂にはいりたいな﹂というイメージをつがとまらないような︑この団地に住んできた思い

空間や環境が生きていく重要な要鴎だと思っていぶやいたところ︑お父さんは﹁描いてもいいよ﹂

出︑優れた俳句や歌が残されています︒

まれのある女性は︑自分の生立ちを団地の成長にというので︑榔子の木の描かれたお風呂が生まれ

緑ウォッチング︑野鳥マップ

ます︒ていたりするわけです︒ていきました︒て探索し︑それを表現するという活動にも広がっ表現の此界は︑さらに外部環境の魅力をあらため

こうして︑団地への思い入れ︑そしてその感動

建替えに端を発したアクション
しかし︑時代の流れのなかで︑建替えが起こりました︒
住民の要望と裏腹の建替え計画が公団から出されました︒高層一辺倒︑子どものための生活空間﹂の団地の紘ウォッチン

ある春休みの午前中︑ お母さんと子どもたちは︑

そのなかで感動したことを表現しようと︑樹木

植物園の先生を招いて︑を一方的に奪い︑結を全部つぶして窓を開ければのオリエンテl リ ン グ 風 景 の パ ネ ル を つ く り ま しグをしました︒
分たちの団地の魅力を見宜し︑なぜ自分たちはこた︒その際に発見した樹木︑花︑そしてトカゲみ

すべて駐車場という案︒しかし︑住民たちはそれの魅力的な環境のなかに住み続けたいのか︑そのに反対するだけでなく︑このことをきっかけに自意味を深く読み解いてみよう︑そしてこれに代わずからが﹁こんなに日当たりもよくて︑事がいっ

目線︑住民のつぶやきを代弁しています︒一二五年

りうる案をつくろうということになりました︒そまるで軽井沢ではないかと忠うような場所に陣かけて自然の生態系が呼び一決されている団地の魅ぱいあって︑とても住みやすいよ﹂と︑子どものどって︑住民たちと木陰のシンポジウムをしたり︑力を︑多様な表現で描きとっています︒

んな経緯で︑私が関わることになったわけです︒

全住民にアンケート調査をし︑できるだけ紘豊か

単にそうした在来的な活動だけではなく︑さら確保したいという団地住民の世論を確認しました︒

況を︑﹁細部に命が宿る﹂という言葉があります

ムクドリなどさまざまな野鳥がやってきている状

地野鳥マップもつくりました︒そこにはコゲラ︑野草を天ブラにして食べる会をしたり︑縁町団にここの住民たちは楽しいアクションを起こしなが︑まさに生活者ならではの環境のなかの細部にな環境を継承したい︑安心して住み続ける場所をがら︑団地の住民の多くが建格え計画に心を向けで子どもがつくった
総ウォッチングの途 f''
花と葉の作品。

環境ウォァチングのあとに母親たちがつくったノマネルの
j:き生きと身近な環演の総力が表現されている。
部 一̲ l住民の活動をベースにしてつくった専門家た
l
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百l
案
。
ちの同地返新 iのフットパスを太く︑北に抜けていくフットパス

対して︑もともとのリング状の道路を守り︑東西に対して︑また住民がさまざまな意見をぶつけま

ムハヘクタールの団地の中にはさまざまな子ども

魅力を発見し︑換気孔のところに巣をつくっていの遊ぴ場が計画的に配置されています︒ひとつひを豊かにし︑そこにピロティを抜くことによって︑した︒このプランニング変更のプロセスを十分にとつの子どもの行動を観察し︑イチゴ公園︑ネコ

子どもたちがここで出会って遊び始めるような場

るツバメの親子がこんなに生き生きしていた・:

公図︑ハトポッポ公園などと名付け︑お母さんた

所 づ く り ︑ も と も と のN Sペアの対面性の色濃いお伝えする誌面はありませんが︑当初案の率だらちが子どものためにつくったオーブンスペ i ス

空間を生かすなど︑全体として︑当初案と比べると︑お母さんは心を込めて絵を描きとっています︒の豊かさ︑子どもの生活にとって意義ある場所をとはるかに進歩した案を公団側も提起するようにけで︑緑を一方的にはいでしまったレイアウトにどう読み解き︑その環境の魅力を建皆︑ぇ計画案になりました︒

住民側からの建替え案の提案

どう反映させていくか︒生活者ならではの楽しいアクション・オリエンテッド・プランニングを進

東京の市街地にはたくさんの古い団地がありま

堅苦しい高層住宅主体の計画案に代わりうるもうの声を︑私たち専門家グループが束ねて︑公開のな豊かな自然環境を継永しようという思い︑住民

承しよう︑子どものなかに深い思い出になるよう

然と溶け合うような︑そんな暮らしを今後とも継で生きた自然とつき合い︑その生きた命ある環境

かに子どもたち自身が巻き込まれて︑環境のなかい建管え計画に至る攻めの姿勢︒そして︑そのな

いかに新しい環境をつくるかという︑より望ましもたちと若い母親たちがともに環境学習しながら︑環境保全という守りの態度だけではなく︑子どす︒古い団地は環境学習の宝庫です︒

一つの案を描きました︒この案のなかに︑先ほど命ある感受性が日々呼びさまされるようなハード︑を深々と呼般しながら生きるということ︒人工的

そして案をやりとりしながら公団の案を変︑えさソフトの環境デザインに向かおうよ:::︒その必からの住民の活動の結品が︑プランニングとしてせていきました︒公団みずからが住民のそのような東京の市街地︑人工的な団地空路にあっても︑な深い環境の解読作業︑そして魅力の表現に心打

私たちに示しているのではないかという気がしています︒

要性と可能性の一端を︑この緑町団地の出来事が︑言するようになりました︒出された公団の第ニ案

たれて︑﹁私も生活者の一口氏です﹂と課長さんが発仕組まれているわけです︒

風通しのいい縁︑花︑土︑子どもが安心して自めていったわけです︒**

ちょっと待っててな︒向かいのおばあちゃんに相さんは﹁ょっしゃ︑わかった︒退治したる︒でも︑その峻別について︑きわめてリアルな判断を住民するのか︑何を継承し何を捨てざるをえないのか︒

こにいるのは足長パチや︒足長パチは人聞が悪い

ら︑危険ゃから取り去らんといかんけれども︑これたおばあさんです︒すると︑﹁スズメバチやったのは︑子どもたちにワラジのつくり方を教えてくていくことが重要ではないかと思います︒

が遊びながら︑環境に対して聞かれた意識を育て

そのなかに子どもを巻き込みながら︑子ども自身

環境を能動的にデザインするという大人の意識︑そうした環境を時間とともにたゆまず育てる︑

自身がなし得たわけです︒

二つの事例を通して︑居住地でなにげなく子どことせん限り絶対人を刺さへんねん︒あの子が悪談してくるさかい﹂と︒そのおばあちゃんというもたちが暮らしている生活環境のなかに︑自然発

ユーコ i ト で は ︑ 入 居 後 す ぐ さ ま 子 ど も が 縁 をつき合い関係のデザインがなされることの前提と自然を呼び戻し︑自然と子どもの豊かで多様なりません︒自然が発するさまざまなトラブルをお目にみえる空間の仕掛けだけでできるわけではあかぶせる環境デザインへ﹂と申しました︒それは﹁人工環境のうえにやわらかい自然のネットをんづけてしまったんやないか︒子どもが﹁縁の意に触れたことがないから︑子どもは知らんから踏

環境に豊かな椋があることの意味︑あるいは魅力にユ l コl ト を つ く っ た の か わ か ら へ ん ︒ 身 近 なありました︒しかし﹁それやったら︑なんのためました︒﹁子どもがあんなひどいことをするんやっ

して︑虫に刺されたりという︑自然が発するさま

そ れ ず ︑ む し ろ そ れ を エ ネ ル ギi にしてより高み味つてなんやろう﹂とわかる仕掛けづくりが大事

んを通して子どもに伝えられたわけです︒そこで︑いことをしたから刺したんや︒あの子が悪かった︒

一つは︑トラブルをエネルギーにしつつ︑自然

要な要件が一一一つあるのではないかと忠います︒

ざまなトラブルが多発します︒それを押さえつけのコスモスに至るという︑いわば﹁カオスをはらゃないか︒そのために︑﹁中庭探検隊﹄というのをたら︑総の前に棚をしてしまおう﹂という意見がず︑トラブルをエネルギーにしながら︑自然環境

むコスモスづくりへ﹂という発想が大事ではない

やってみよう﹂ということになりました︒子ども

環境体験を重視すること︒

体験を重祝すること︑より豊かな子どもたちの生かという気がしているわけです︒

こをブスッと刺しました︒男の子はワンワン泣き

ずらしているうちに︑ハチが怒って男の子のおででハチの巣をみつけました︒そのハチの巣をいたの夕暮れ︑ある男の子が欝蒼と茂る草むらのなか対﹂というかたくなな態度ではなく︑反対の態度

自然生態系が損なわれようとしたとき︑﹁絶対反あります︒しかし緑町では︑一一一五年の時が育てたともすると守りの一子になりがちな運動が時には

緑濃い環境を守らなければいけないということで︑第二は︑環境育成と子育ての融合の視点です︒

す︒﹁今月はこの場所に萩の花が咲いているよ︒萩吋中庭だより﹂というニュースを出し続けていまと変わるわけではありません︒そこで︑毎月一回︑たった半日の中庭探検隊で子どもの意識がパツ歩きました︒

国家を招いて︑ある土曜日の午後︑中庭をめぐりたちを連れて︑あの中庭空間の設計に関わった造﹁ハチ︑悪いやつや︒退治してくれ﹂と︒おじ

叫び︑緑おじさんのところにやってきました︒

を一不しながら︑なぜこの魅力的な自然は守るに値

ユl コートでこんなエピソ iド が あ り ま す ︒ 夏

いかということです︒

活環境をデザインする︑という視点が大事ではな

ハチの巣はそのまま生かされ続けました︒

生的な環境学習の仕掛けを生み出すということをる

踏んづけてメチャクチャにしてしまったという事

げ態が発生したとき︑大人たちは管理組合で議論し件
信

ここはハチも虫も人間もみんな一緒に生きるとこ

展生
関活
の過
条程

や︑ニ一一口うといて﹂と︒そんな賢明な作戦がおじさ習の[お伝えしたわけですが︑それが成り立っための重

環屈ま
境住と
学地め

なさまざまな記事を伝えながら︑やがて緑好きの

好きな花やねん﹂という︑花の文化に関わるようというのは万葉の時代から日本人がものすごう大にじかに伝えられる場のデザインが必要です︒など︑さまざまな生命文化の連続性を子どもたち

環境に︑ヤドカリ︑カメ︑魚︑ネコ︑イヌ︑野為ンスを豊かに仕組む中間領域のデザイン︒身近な都市計画家の井原さん

山本の小でも︑出仙十添加閣の子どもの居場所が本当にない︒に結び合うようなやわらかい状況のデザインに向モノ中心ではなくて︑モノ・ヒト・コトが精妙しまうが︑﹁つくらない﹂という都市計一闘があってもいい︒

都市計画というのはどうしてもモノをつくる発想にいって住宅問地にしないで︑いまのままで間伐しておきたいと思う︒

うとしている︒池山崎の子どもの遊びを考えたとき︑そこは多摩ニュ l タ ウ ン の 一 角 に あ る 総 決 地 区 が い ま 開 発 さ れ よ

人はよりいっそう︑繰嫌いの人も緑好きになると第三に︑やわらかい遊び心を誘発する中間領域

かうことが︑現代の子どもの生活空間づくりをめいう状況が出てきました︒のデザインと生成ということ︒集合住宅の計画でぐ る 課 題 の な か で 重 要 な テl マではないかと思っ

常に危機感をもっている︒の子どもたちは﹁子どもらしさ﹂に欠けている︒そこに非ンカやいたずらをしながら脊っていくのが子どもで︑いまればいいので︑場所というのはそれほど問題ではない︒ケ遊ぴというのは︑仰のいい友だちと時間を一緒に共有でき教育心理学の深谷さん

つくる活動へつなげていかなければいけない︒

住民側も反対運動をするのは大事だが︑そうした佼組みをる人が必姿だ︒その役割がまだ民間の中で脊っていない︒

行政と住民の方々の問のコミュニケーション︑仲介役をす

世田谷区役所の世古さんにはできないだろうか︒

前提ではなく︑安阪のまま残すという考えが生かせるよう予算をとってあるというなしくずしの状況︒建てることを

川ん烹館を建てるときに︑住民参加の形はあるのだが︑もう同様に中野区の主婦佐々木さん

どうな識転換するか︒

は︑私的空間と公共空障の間にきわめて緩やかなています︒

ー ド が プ ラ ン ナi の 間 で 使 わ れ て い る こ と は 皆 さ

連続性の仕掛けとして︑﹁中間領域﹂というキーワ

んご示知のとおりです︒しかしこれは︑プライベート空間とパブリック空間の関にコモンスペ i ス
を機械的につくればいいという話では決してありません︒

ユi コlト で は ︑ 各 住 戸 の 玄 関 を ︑ 鉄 の 扉 で はな く ガ ラ ス 戸 に し て ︑ 内 と 外 の 関 係 が ボi ッと見
通せ︑子ども自身が隣りの子どもの気配を感じとれるような空聞を内と外に仕組んでいます︒そして︑階段室そのものが遊ぴ場になっている︒下へ降りるとよその家の底にイヌがいて︑イヌとコミら公的空間に主る聞に何段階も連続的な場の移行

ボi ッ と 顔 を の ぞ か せ て い る ︒ い わ ば 私 的 空 間 かと池があって︑だれかがとってきたカメが水面に一人である中島さん﹁キツズ・プレイス居心地いい子どもの住環境﹂の著者のッションでの発言の山中から︑以下に姿点をまとめます︒

空間に関わっている方々に参加いただきました︒ディスカいい︒やさしい道づくりをしようというもの︒そのアッピ

むしろお年寄りゃ子どものためには曲がった道路のほうがいて︑公団はまっすぐ道路を返す案を描いていたけれど︑

それは︑ちょうど家の近くの間絞堂団地が山崎谷︑えに瀕して

九 二 年 の コ ン クi ルには息子も出品して朴氏をいただいた︒

ランプリをとられた町田さん

世田谷区が毎年行なっている﹁町づくりコンクール﹂でグがみられます︒という仕掛けが大事だということです︒シークヱ

まで︑きわめてやわらかい連続的なシークェンス

町づくり︒そしていま一番深刻なのは小学生︒問の小でもんでしょう︒子どもみずからが社会の主体として参加するはない次の段階にいくときが︑そろそろ模索されるべきなている︒(文行(日編集部)

民がいま︑山崎容え一一一一川川聞に希望をもって向かおうと動き出しールが問地の住民にも響いて︑元気をなくしていた団地住

私的空間から外のコモン(共用)の空間に至る

大人が子どもの目線に下がって例かしてあげるというのでュニケーションが始まる︒真んなかの中庭にいく、、スライドゲではなくホ玄J1:(z かという;"~~を大このミニシンポジウムには︑さまざまな形で子どもたちの事にしたいと L寸延藤先生。たくさんの幻般に触発されたミニシンポジウムでした。

特集鳳昭子どもの遊び

遊びと人関影M
何より重要な 群れ遊び 遊びの再生は親たちかそう決意すればすぐにでも可能である︒

日目士山甲

するのは︑﹁遊ぴ﹂という言葉になじまないと思う人もあろう︒のだろうか︒いろいろな考︑ぇ方もあろうが︑とりあえず︑かくれんぼや鬼ご

さい︑﹁よく遊ぶ子﹂という言葉で連想できるのはどういうタイプの子どもな

子どもの世界から遊びが失われたといわれる︒その通りだと忠うが︑そのそれに対し︑現代の遊びは︑テレビやマンガのように︑室内で︑ひとりきりた道具を使わずに︑自分たちでル!ルを作りながら︑白︑王的に遊ぶ形である︒

めていえば︑屋外で︑なん人かの子どもと︑体を動かしながら︑これといっも︑ドッジボールや草野球など︑群れて遊ぶ子どもの姿を連想する︒っきつ

た し か に ︑ 子 ど も た ち の 遊 び と い え ば ︑ メ ン コ や ビl 玉 は 古 す ぎ る と し てっこ︑あるいは︑ドッジボi ルやS ケ ン ︑ ド ロ ケ イ ( 泥 ほ う と 刑 事 ) な ど にで︑体を動かさずに︑メカに固まれつつ︑メカの性能に従いながら︑受身の形で過ごすものになりつつある︒

子どもの両極化

したがって︑ 現在では﹁よく遊ぶ子﹂というと︑ひとりで︑ テレビをずっ

夕方の町はひっそりとしており︑子どもたちの遊びたわむれる声は聞こえて

多くは︑塾やけいこごとへ通っていて不在だし︑友人が暇になる頃は︑自分

仮に︑屋外で群れて遊びたいと思っている子どもがいたとしても︑友人のと長く見ていたり︑マンカの大好きな子どもになる︒

こない︒多くの地域では︑半数近い子どもが学習塾やけいこごとへ通い︑残マンガを読んだりをセットすればよい︒気が合うかどうかわからぬ友だちよりも︑テレビはつトーリi が 変 わ っ て い く ︒ 決 ま り き っ た 番 紐 に あ き た ら ︑ 気 に 入 り の ビ デ オ

リモコンを押せば楽しい一間像がでてくる︒しかも︑次々と変化をつけてスの楽しみを見つける方がよいと思うようになる︒

かどうかわからない友人をあてにして遊ほうとするより︑家の中で︑自分なりが塾へ行くというように︑スケジュールがすれちがう︒そのうちに︑遊べる

もちろん︑テレビを見たり︑テレビゲームに興じたり︑

レ ビ に あ き た ら ︑ マ ン ガ を 読 む か ︑ テ レ ビ ゲl ムに興じればよい︒

子どもたちは︑毎日二時間半前後をテレビ視聴に費やしている︒そしてテし︑﹁遊んでいる子﹂そのものは考えられるよりも多いのではないか︒

したがって﹁元気に遊ぶ子﹂はほとんど存在していない感じがする︒しかりの子どもたちは家の中で︑夜まで時間を過ごしているのである︒﹁笛吹き男﹂の伝説で知られるハ i メ ル ン の 町 の よ う に ︑ ど こ を 訪 ね て も

日本の情況である︒

遊ぶ子﹂がいかに望ましくとも︑そういう子の姿がなくなったのが︑現在のあまり意味のあることのように思えない︒というのは︑残念ながらコ冗気に

しかし︑そうした﹁元気に遊ぶ子﹂はどういうタイプなのかを考えるのは︑興じている元気の良い明るい子どもの姿がうかんでくる︒

晶︑五︑﹁元気で遊ぶ子﹂ +し品 JILV
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き合おうとすれば︑いつでも気持ちよくつき合ってくれるし︑ボタンを押せ
ばつき合いをやめられるから︑ヒれくらいに忠実で便利な友人はいない︒
考えてみると︑テレピは︑自分はリモコンのスイッチを押すだけで︑長い時間︑楽しい時を過ごせる︒つまり︑最小の努力で︑最大の楽しみを得られるのがテレビである︒それだけに︑たいくつをしたときに︑つい︑リモコンを手にしてしまうのが子どもらしきであろう︒
し か も ︑ テ レ ビ に あ き た ら ︑ マ ン ガ ︑ そ し て ︑ テ レ ビ ゲi ム︑さらに︑ラジカセなど︑ 子 ど も た ち の ま わ り に は ︑ ひ と り き り で 時 を 過 ご せ る 現 代 風 の了︑︒

こう見てくると︑テレビも見ずに勉強に追い込まれている子と︑所在なし

ノ¥六 dしにテレビばかり見ている子とに︑子どもたちが尚極化している印象を受ける︒

遊ばない子の全国化

い て い る と ︑ い か に も 理 論 に 走 り す ぎ て い る 感 じ な の で ︑ ニ 1一
一
一のそして︑これらの﹁玩具﹂は子どもたちに︑魅力がありすぎるので︑自制

五四%と半数を越える子は遊んでいないと答えている︒そして︑遊んだ子のまた︑遊ぴの程度についても︑﹁)けをかくくらいに動いた﹂子がニ七%(全中でも︑遊んだ場所は﹁外だけ﹂が四一一一%(全体の中では一一O%)︑﹁外と内﹂ん だ り ︑ テ レ ビ ゲl ム を し た り す る 子 で ︑ ひ と り き り で 家 の 中 で 時 間 を 過 ご

体の一二%)︑﹁わりと動いた﹂子が二八%(全体の一一一一%)︑﹁じっとしてい力がついていないと︑おぽれこんでしまいがちになる︒そうした意味からすすタイプになる︒そうした子どもは︑孤立がちなのに加え︑がまんができず遊ばなかった:::::・ ::::ji‑‑五 四 %ヴ令︒

大まかにまとめてみると︑調査をした前日の子どもの行動は以下のようにな

もちろん︑この質問は︑子どもの判断で遊ぴの有無を尋ねているわけだが︑た﹂が四五%(全体の一一一%)だという︒

したがって︑現代の﹁よく遊ぶ子﹂は︑かつての遊ぶ子が元気で明るい良﹁遊ぴ﹂について︑明るい感じを持てないのが︑現代の子どもをめぐる情況

い子どもであったのと比べると︑暗く孤独な子どもたちである︒少なくとも

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遊んだムわりと動いた::::::・二二%のように思える︒
それならば︑﹁遊ばない子ども﹂は子どもらしい子どもなのであろうか︒テ︑汁をかくくらい動いた:・一一一%

元 気 に 遊 び 拐 っ た 子 は 一 部 ぐ ら い と い う 感 じ だ が ︑ こ う し た デi タだと︑地域的な偏りが予想されるので︑一九九二年六月︑北海道から沖縄までの七

時間をほとんど持てないでいる︒そうした子どもたちの中には︑﹁波れやすい﹂塾へ通う他に︑日曜は模試を受けるなど︑勉強漬けの生活で︑子どもらしいん だ り は し て い る が ︑ ま っ 時 に な る ま で 外 で 遊 ん だ こ と が な い 子 ど も た ち で dmli

臨i ー の よ う な 結 果 が 得 ら れ て い る ︒ テ レ ビ ゲi ム で 遊 ん だ り ︑ マ ン ガ を 読

小 学 六 年 生 約 二 二O O人を対象とした調査だが︑遊びの体験については︑二校にお願いして︑子どもたちの体験設を尋ねる調査を行なってみた︒

や﹁朝起きると気持ちが悪い﹂などの心身ともの不調を訴︑える子どもが少なた い テ レ ビ や マ ン ガ を 断 念 し て 勉 強 に 打 ち 込 ん で い る ︒ そ し て ︑ 週 ニ i一
一
一
回

データを一不すまでもなく︑私立中学の受験を考えている子どもたちは︑見に明け暮れしているタイプの子がイメージにうかんでくる︒

レ ビ を 見 ず ︑ マ ン ガ を 読 ま ず ︑ テ レ ビ ゲl ム も し な い 子 ど も と い え ば ︑ 勉 強%

割合が多い︒に︑テレビを見てしまうので︑だらしのない自分というような自己像を抱くが二時%(全体の一一%)︑﹁家だけ﹂が三三%(ヘホ体の一五%)となる︒の日に︑きのうの遊ぴを尋ねてみた︒﹁遊んだ﹂と思っている子は四六%で︑一九九O年の三月︑関東近郊の小学五年生約一二OO人に︑晴れた日の次

デi タを紹介してお︑﹂う︒」

ると︑現代の子どもの中で﹁よく遊ぶ子﹂は︑テレビを見たり︑マンガを読

玩具が満ちあふれでいる︒，、

しテレビゲームで遊ぶこと

3 年のちがう子とスポーツやおにごっこをすること

5 子どもたちだけでデパートや映闘に行くことムセンターに行くこと

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︑ かつての子どもたちは︑農作業や子守り︑家事の手伝いなどのJUつレ﹂ JU

労働の中に身を置いていたから︑現在考えるほど︑遊び時間を持っていなかった可能性が強い︒しかし︑そうした労働の合い聞に︑毎日顔を合わせて︑群れでの遊ぴに興じたのであろう︒

そうした仲間をギャング集団と呼ぶのは周知の通りだが︑小学校を終えると︑子どもたちは︑ギャング集団を卒業して︑村を単位として作られる若衆

組や娘組(娘宿)のメンバーとなる︒そして︑村人としてのきまりや農作業の技術などを身につける︒もちろん︑若衆組はすでに明治一二0年 代 か ら 崩 れ始め︑青年間の形へと変質するが︑その青年団も現在では︑消滅に近い状況

そうした変遷はともあれ︑ままごと遊び仲間から出発して︑ギャング集団へ下にある︒

入り︑そして若衆組︑あるいは青年団へ帰属するというように︑成長するにつれて︑より範囲の広い大きな集団に身を霊きながら︑大人になっていくのが︑かつての子どもたちの成長のスタイルであった︒

考えてみると︑ままごと遊びは地域に根を下ろした幼稚器︑ギャング集団

は小学校︑若衆紐は中学校に感じが近い︒しかもこうした地域を基盤とした自然の学校は︑学校教育以前から存在していたのである︒

もっとも︑ギャング集団などを学校と呼ぶのには異論が生じてこよう︒しかし︑そうした遊び仲間が︑子どもたちの人間形成にどのような意味を持っていたのかを考えていくと︑現代の学校と異なるにせよ︑遊び仲間が学校にたちは︑まず︑ままごと遊び集団のメンバーとして登場してくる︒家のまわう︒かつての子どもたちの遊びを︑地域での暮らしに求めてみよう︒子ども

こでもう一度根本へ戻って︑子どもにとっての﹁遊び﹂の意味を考えてみよ

しかし﹁遊ぴ﹂が孤独なものというのは︑どう考えても好ましくない︒そう意味では︑いわば︑自然の中で体験を通して学ぶという広義での﹁学校﹂したがって︑遊び仲間には︑教師も︑そして教科書もないが︑人間形成といし︑遊ぴ仲間とのふれあいを通して︑子どもたちが身につけたものは多い︒

じる群れであるから︑常識的に考える意味では︑学校とはいいがたい︒しかたしかに︑ギャング集団は︑鬼ごっこやチャンパラごっこなどの遊ぴに興も似た機能を伴っていたという感じがする︒

りで︑なん人かの幼い仲間とごっこ遊ぴをする集団である︒その後︑小学校

ギャング集団は︑名前の通りに︑友だちと群れをなして遊ぶ︒そうしたつであった︒

遊び仲間を作る︒

へ入る頃から︑行動半径を広げて︑家の付近で鬼ごっこやかくれんぼをする

ギャング集団の意味の指摘が妥当な︑﹂とが分かる︒

いる子を探そうとすると︑テレビを見ている子にたどりつくというこれまで

このデi タ か ら も ︑ す で に ふ れ た 群 れ 型 の 遊 び の 喪 失 が 全 固 化 し ︑ 遊 ん でふめ句︒︒

カフトムンやカエルをつかまえること
4

人でテレピや?ングを見
て遊よこと

2.

1 遊びの体験関キは身の破滅︑話し合いでカタのつかない時はじゃんけんの結果に従う︑勝

き合いの中から︑弱い者いじめをするな︑けんかをする時は素子で︑インチくのであるから︑学校は︑当然のことながら︑望ましさにあふれでくる︒

た︒教師が︑大人の権威を代弁して︑望ましさを基準に子どもをしつけていやや関式的なとらえ方をするなら

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集
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ち逃げは駄目︑金けても泣くななど︑人間関係に限っても︑さまざまなルー

えルを身につけていく︒つまり︑人間関係の持ち方をいつの間にか習得していてク。

⑤知的に開発される⑤精神的に安定する

ちは︑まず︑家曜の中で育つのであって︑家庭と比べれば︑地域の影響力な

他に︑家庭が人部形成に及ぽす役割も無視できない︒というより︑子どもた

しかし︑いずれにせよ︑子どもにとって遊ぴ仲間は︑逸脱の可能性もあるが︑子どもらしいバイタリティを育てる場であった︒それに対し学校は︑必要な知識を与えてくれる望ましい場であると同時に︑ともすると子どもを型にはめ︑子どもからバイタリティを奪う場でもあった︒

ぜなら地域の中での仲間は︑ギャングの名前が一万す通り︑時には︑というよ

しかし︑群れ遊ぴの効用を過大に評価するのは誤りのように忠われる︒なぶ機会のみが杷大している︒まさに過教育情況である︒これでは︑子どもた

うのと反比例する形で︑塾通いなどの学びが増加している︒というより︑学輪のような役割を果たしていた︒しかし現代の子どもたちは︑群れ遊びを失

つまり︑学校での学ぴとギャング仲間での遊びは︑人間形成にとっての両り︑しばしば︑逸脱行動へ走りがちであった︒冷静になってふり返ってみる

これまでふれてきたように︑現代の遊びは室内でテレビを見るという形のほど遊びは入院形成に関係しないのでは﹂という人が少なくない︒っていることはわかる︒しかし実際に︑遊ぴはあくまで遊びであって︑それここらで︑もう一度︑調査データへ戻ろう︒遊び論を行なっていると︑遊びを通して子どもは育つ

ちからバイタリティが喪失し︑子どもらしさが消滅するのではないか︒

識や技能を伝達するだけでなく︑望ましさを伝達するのが学校の役割であったちは逸脱へ走りがちな危険性をはらんでいた︒そうした時に︑基礎的な知

つまり︑遊び仲間へ参加して︑さまざまな特性を身につけた反面︑子ども

その一例である︒には︑西瓜泥棒をしてみんなで食べる︒あるいは集団で万引をするなどが︑をとって︑ムギワラをさしこむ︒釣った魚の腹をふくらましてよろこぶ︒時と︑かつての遊びに︑惑のかおりがただよっていたのに気づく︒トンボの尾学びと遊びは両輪(④てというあんぱいである︒

れるので創造性が増し(③てじっとかくれているうちにやる気が育つ

なら︑かくれているうちに︑体が丈夫になり(①)︑人とは遠うところにかくなどの多面的な効用を身につけていったのである︒かくれんぼに例を求める

もちろん︑こうした対比は︑学校と地域社会に限った場合であって︑こののように︑学校と遊ぴ仲間との関係を対比してとらえることも可能であろう︒

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もちろん︑この他にも︑ギャング集団の中で子どもたちは群れ遊ぴを通して①体が丈夫になる②手足などの器用さが増す③創造性が芽ばえる。
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どは小さいといわざるをえない︒③やる気が伸びる

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3今住んでいるところでくらしたい

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遊んでいる予に︑﹁誰とでもすぐ仲良くなれる﹂や﹁新しいことや苦しいこと

3は ︑ 将 来 像 と の 関 係 を 調 べ た も の だ が ︑ 自 然 の 多 い と こ ろ でにも挑戦していける﹂と思う割合が多い傾向が得られている︒
また︑図

暮らしたいのに加え︑仕事をパリパリとやりたいと思う子どもが多い︒

いろいろな遊びをしているうちに︑チャレンジする姿勢が身につき︑意欲がわいてくるのであろうか︒いずれにせよ︑よく遊んでいる子の自己像は明

るく︑やる気にも富んでいるのである︒

発達課題をふまえて

日本の子どもたちの体力が低下し︑人間関係の結び方が幼くなり︑自信を喪失し︑未来に意欲を示さなくなったといわれる︒たしかにその通りなのだ

が︑それはっきつめていうと︑群れ遊びのなさがもたらしたもののように思う︒

実 際 に 図i 2 1 3に 一 端 を 示 し た よ う に ︑ 群 れ て 遊 ん で い る 子 の 自 己 像 は
明るく︑未来にも希望を抱いている︒

子どものうちは元気に遊ばせたいと願うのは︑理想を求めすぎているのであろうか︒自由な時間を持ったなん人かの予が集まれば遊びは始まる︒どのいくだろう︒

子も子どもは遊び好きだから︑子どもたちは現代風の新しい遊びを開発してしかし遊びは︑自由な時間というゆったりした時の存在を前提としているから︑裂やけいこごとで追いまくられていると︑遊びの文化が成立しにくくかホヲ令︒

きたら良い高校へ︑あるいは︑まあまあの学校へと︑子どもを駆り立てる殺

子どもたちから群れ遊びを奪い︑孤立型の遊びへ追い込んでいるのは︑遊びをしたこと﹂などが﹁わりとある﹂と思える子は一割弱︒そんなことを子どもは︑それなりに生きていく権利を持っている︒子どもたちは︑子どは︑すでにふれた通りである︒

はてて︑とどのつまり︑子ども部屋の中のマンガやテレビに憩いを求めるの

そして子どもたちは︑親たちの期待に添おうと頑張っているのだが︑疲れたちの過大な教育期待であろう︒

こ こ で は 紙 数 の 関 係 か ら ︑ 結 論 に あ た る 部 分 の デl タを紹介しておこう︒

う特徴を持っているのか︒

それでは︑少数派の﹁よく遊んでいる子﹂は︑子ども全体の中で︑どういしたことは﹁まったくない﹂か︑﹁あってもプー二回﹂の子が三分の一を超える︒

らいの子︑遊ばない予に分けると︑九%︑五四%︑三七%となって︑﹁泥んこ8︑9 の 項 目 を 選 び 出 し ︑ 子 ど も た ち を ︑ そ う し た 遊 び が 多 い 子 ︑ ふ つ う く

1 の 中 か ら ︑ 伝 統 的 な 群 れ 遊 び に 近 い 3︑4︑ i︑ないといっても︑全国規模でとらえると︑群れ型の遊びをしている子も少な

もちろん︑ 現 代 の ﹁ 遊 ぴ ﹂ に は 孤 独 な 暗 さ が つ き ま と う ︒ し か し 量 的 に 少あろうか︒

ものが多い︒それでは実際に︑群れ遊びは子どもの人間形成に関連するので「とてもそう J 由割合

民12は︑遊んでいる子と遊んでいない予の自己像の開きを示したものだが︑

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E 自己像×遊びの体験璽
関もとしての時を持ってよいのではないか︒

高校生や大学生になってまで元気に遊べという気持ちはない︒子どもの時と︑子どもにとって遊びは︑学校より大きな働きをするといえよう︒

代には遊ぴが重要といっているのにすぎない︒おとなたちは︑かつての自分人の成長には︑その時その時にしなければならない課題があるといわれる︒
乳幼児期の離乳や排世訓練がそのひとつだが︑タイミングよくそうした課題の子ども時代を思いおこし︑子どもの遊びを保証してやってはどうか︒遊び

六甲アイランド・シティi lこ の 地 は 海 の 埋 め 立 て に よ っ て ︑ ま さ し く 無会 も あ れ ば ︑ 高 架 下 を 利 用 し た 噴 水 の あ る リ パ l モ iルや︑せせらぎでは水

し げ な 遊 ぴ 場 と な っ て い る ︒ 小 ・ 中 学 生 も 楽 し め る ボl ル 遊 ぴ や 木 登 り の 機(ふかや・まさし/静潟大学教授)の再生は︑親たちがそう思えば︑今日にでも実現できるのである︒に取り組めば︑子どもはすこやかに成長する︒
それと同じように︑小学生にとって何よりも必要なのは︑群れ遊ぴであろう︒子どもたちは︑遊ぴを通して多くのものを身につけていく︒見方による計画された街における子どもの遊び
高層街区で子どもたちはどう遊んでいるかiiムハ甲アイランド・シティでの調査より

から有が造り出された新天地である︒街全体の景観や建物の設計には意欲的

さ て ︑ わ れ わ れ 鳴 門 教 育 大 チi ムの目的は︑隅から開閉まで余すところなく

置とオiト ロ ッ ク の 使 用 に よ っ て ︑ 遊 ぴ 場 は 自 動 車 や 侵 入 者 か ら の 安 全 が 確いた︒四つの街区は︑いずれも︑住棟が街路に沿う形で建てられ︑囲み型配ど 全 部 が 高 層 棟 で 構 成 さ れ る 四 街 区 に ︑ お よ そ 二000戸 の 入 居 が 完 了 し て

一九八八年より入居が始まり︑筆者らが訪れた一九九一年夏には︑ほとん

遊び場での数読み調査と︑遊ぴ場にいる子ども一六一一人の行動追邸調査の二察調査も実施した︒これは夏︑冬︑春の一二シーズン︑終日にわたる数日間のも本人(小学四年生以上)に尋ねる質問紙調査を行ない︑これと放行して観(三歳児から小学六年生までの約八O O人 ) を 対 象 と し て ︑ 母 親 ま た は 子 ど

調べようということである︒調査時点で当シティ内に住んでいる子ども全員でいるのか︑このすてきな町は︑子どもにとってどうなのかといったことを計 画 的 に 造 り 出 さ れ た コ ン ク リi ト の 谷 間 で ︑ 子 ど も た ち は ど の よ う に 遊 ん

保されている︒また︑入りくんで変化に富む住棟廻りの設計によって︑他に種類から成っている︒その結果明らかになったこ︑三の問題点を述べてみた

斬新な山アサインの高層住宅と変化に富んだ外部空間あふれでいる︒

遊ぴの便宜も考えられている︒

子

な新しい試みが取り入れられ︑若々しくおしゃれで︑都会的な雰囲気が満ち

聴は類をみない魅力ある小空間が生み出され︑幼児から小学生もたむろする楽

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ひとつは︑街区内の遊び場が必ずしも乳幼児向けになっていないこと︒とである︒二番目に︑高層住宅街の遊ぴ場には子ども向けに公衆トイレが必須

くに開発が進むにつれて︑街区内遊び場から砂場が消されていっていることの設縞ではないかということ︒そして三番目には︑付き添いの母親に取り回まれて遊ばざるを得ない高層街区特有の異常性である︒

好まれる遊び場・誰もいない遊び場
まず一番目の乳幼児向け設備のことを考えよう︒各街区毎にある遊ぴ場はそれぞれにデザイン的には工夫が凝らされているのだが︑いつもまっ黒に人2)︒遊び場の主役は乳幼旧んであり︑その付き添いの母親たち
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だかりのしている所と︑いつ行ってもうら寂しい遊び場のあるのに気づいた(
図である︒したがって︑これら乳幼児にぴったりした遊び場であるかどうかが人気の分かれ目となる︒自住一戸からもっとも近い場所に遊び場を必要としている三歳以下の乳幼児のための要件に目を向けるならば︑①砂場を中心としてブランコ︑すべり台などの乳幼児向けの遊呉が十分用意されていること︑②その付近に夏は木陰︑冬は日溜まりとなるベンチが配置されていること︑③そしてそれらの管理が行き届いていること︑という三つの条件が問題となひとけろう︒これらに欠ける遊び場は︑乳幼児向けにはまったく失格となり︑その結果︑いつ見ても人気のない遊び場と化する︒
遊具に目を向けよう︒狭い砂場の真ん中に︑どう見ても乳幼児にはじやま
な だ け の 木 組 み が 吃 立 し て お り ︑ こ れ 以 外 に は 何 も な い 街 区 が あ る (Ei3)︒ あ る い は ︑ お と な の 日 を 楽 し ま せ て く れ る プ レ イ ス カ ル プ チ ュ ア ( 函i4) は あ っ て も ︑ 乳 幼 児 に と っ て 生 活 必 需 品 と も い え る 砂 場 ︑ ブ ラ ン コ ︑ す
べり台などの遊具のまったくない街区がある︒ここは囲み型配置で安全管理

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jも徹底しており︑高価な感じの遊具があるのだが︑塾帰りにちょっと道草を食っている小学生が時たま通りすぎるだけで︑いつも閑散としている︒

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i&J;坊のある lti区内遊び場にはこんなにイ今どもが遊んでいる

図‑1 街区内遊び場と児童公闘

E 砂場のある街区内遊び場
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黒点一つが子ども一人を示す。

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6なぜ︑ 砂 場 に ひ と が 集 ま る の ?
なぜ乳幼児にとって︑そんなに砂場が必要なのか︒その答えは日常子どもを見守る母親たちが知っている︒つまり子どもがもっとも好むのが砂遊ぴだからである︒質問紙調査によれば︑乳幼児のよくする遊びのトップが砂遊びとなっている︒砂場へ連れ出し︑そこに坐らせておけば子どもたちは何時間
で も 飽 き る こ と な く 熱 心 に 遊 ぴ 続 け る の で あ る ︒ 一 i二 歳 児 の 遊 び に つ い て
発達心理学の研究者に尋ねると︑必ず︑﹁幼児の遊びに砂場は不可欠のものです﹂という答えが返ってくる︒もちろん砂と水を混ぜ合わせ︑担ねまわすこ

ソニア・リキエルと立ち小便

猫の散歩のために荒らされ︑猫の寵所と化する例がある︒人工的に隔絶したというのが︑砂場鹿止の理由のようである︒一般市街地の砂場は︑野犬や犬た駐車場にたいして︑通気孔から子どもが砂を撒き散らすいたずらがあった

ここへ自動家道路を越えて日認のように子どもを連れ出し︑砂遊びをさせるており︑泥だんご作りに欠かせない水道栓も設備されている︒母親たちは︑

1)︒ここには児童公留の三点セット(砂場・ブランコ・すべりムロ)がそろっ

造 り に は 長 年 の 蓄 積 を 持 つ 神 戸 市 が 底 轄 す る 児 童 公 園 が 隣 接 し て い る ( 図lいる児童公園も︑高層街区の施設として見た場合︑決定的な欠陥を露呈する︒

しかしながら︑砂場も合めて︑一般住宅地用としてはノウハウを確立して高層団地の場合︑そのような庶介事がない分だけ︑考えようによっては砂場

さて︑砂場のない街区の乳幼児はどこで遊ぶのだろうか︒さいわい︑公開

おとなの日を楽しませる物はあってもとは砂場でなくてもできることである︒多数の子ども論で独自の世界を築いているお茶の水女子大学の本田和子教授は︑﹁担ねる人としての子どもの特性
は︑砂場に限らず︑いたるところで発揮される︒たとえば︑彼らは︑食卓の上で︑スープとパンを︑あるいはサラダと肉を混ぜ合わせ︑担ね合わせる︒:子どもたちの手指は︑﹁控ねること﹂に格別の愛者を示し︑そのゆえに︑対象の﹁ベトベト性﹂を最大限に引き出すとでもいうかのように:::﹂︒親たちは︑自分の予を使って自由になる最初の素材を求める子らに︑もっとも適切な場を与︑えようとして︑砂場へ連れ出す︒そして︑昼間の太陽に温められながら︑長い時間心ゆくまで砂を控ねまわした子どもたちは︑おおいに満足して夜は満ち足りた眠りに入るのである︒
最 初 に で き た ウ エ ス ト 地 註 で は 砂 場 が 設 寵 さ れ て い た の だ が ︑ イi スト地

図‑4 安全管理は徹底しても人気がないのである︒

区以後は廃止されてしまい︑新しい地区はどこも備えていない︒地下に造っ

乳幼児向けの妙、場のJ.~~ ~Il に、大学生がやっと主主るill: H があるだけ。

の管理は楽なはずである︒住宅地としての開発であるからには︑幼児が安全に歩いて行ける範囲に砂場を造ることが基本的マニュアルになってほしいも
のである︒

2
7

図‑3 砂場には似合わない遊異それは子どもの﹁おしつこ﹂への対応を欠いている点である︒先にあげた二番 自 の 問 題 点 が こ れ で あ る ︒ わ れ わ れ が 年 間 七 日 以 上 の H数 の 終 日 観 察 を 続けた中で︑公開や遊び場周辺での幼児の排池行為が半ば常宵化している光景15)︒ 平 気 で 人 前 で 用 を 足 す 姿 は ︑ た ん ほ の 畦 道 な ら い ざ 知 らに按しだ(図ず︑子どもたちがしゃれたファッションに身を回めているがために︑ひとし
お異和感を覚える︒ソニア・リキエルが泣いている︒たとえこれをきびしく禁じても︑自宅へ帰るには速すぎて間に合わず︑エレベ!ターを汚すことになりかねない︒出入りが非常にめんどうなオートロックっき高層団地で︑自宅が遊び場から速く離れさるを得ない状況では︑街区内の遊ぴ場や児童公聞に︑去衆トイレは必需品というにつきるのではなかろうか︒管理が厄介であいえ﹂え﹂るとはいえ︑もっと真剣に設置の方向が検討されなければならないだろう︒

オートロックが付き添いを増やす
第三番目の問題に移ろう︒ここで人気のある遊ぴ場の風景をみて︑か 奇 異 に 感 じ る の は ︑ お と な の 数 の 多 き で あ る ( 毘16)0 時 間 帯 で 異 な る ものの︑子どもの数の半分くらいの人数のおとなが常時見張っている︒これは︑人気のある砂場には乳幼児を述れた!母親たちが集まる。

ひとりで遊ぴに出るには不安な年齢の幼児に母親が付き添って出るためである︒問題はひとりで遊ぴに出られる年齢が高いことであろう︒新しい高層分
譲 住 宅 で は エ レ ベ ー タ ー の 関 門 に 加 え ︑ 旧 来 の 集 合 住 宅 に は な か っ た オi ト
ロックの関門が付け加えられる︒質問紙調査の結果では︑ひとりでエレベーター操作ができるのは︑三歳児では六割に満たないし︑オートロックに関しては四歳児でも三割しか操作ができない︒その結果として︑一二歳児でほぽ全に付き添うという異常な状況を現出している︒六甲アイランド・シティの子

員︑四歳児では八割︑五歳児でやっと半数︑六歳児でもニ割の親が屋外遊び

どもはひとりで遊びに出るという行動に関して自立する時期が大幅に遅れるのである︒こうして︑遊び場を取り仕切るのは子ども集団ではなく︑母親たちとなってしまう︒たとえばけんかは未然に仲裁され︑気弱な子どもも﹁遊んであげてね﹂と頼んでもらえる︒仲間に入れてもらうために自分で知恵をB 子どもよりもおとなが目立つ砂場付近
図

おしつこ M か常習化する遊び場u

図‑5

も の 外 遊 ぴ の 妨 げ に な る と 答 え て は い る も の の ︑ 多 く の 母 親 ( 八 割 ) が オiて い る と は い え な い ︒ つ ま り ︑ 幼 児 を 持 つ 母 親 の 二 割 は オlト ロ ッ ク が 子 どるような気がする︒このことに関して母親たち自身がことの重要性に気づいてしまうのである︒﹁冬彦さんは高層団地から育つ﹂というかげ口も納得でき計画された高層の街では︑子どもの遊び方までも母親たちによって計画されおうなどと︑自力で工夫する前に︑気のきいた親たちがアレンジしてくれる︒

しぼることはない︒一一一輪車を提供する代わりにブランコの順番に入れてもらきかないため子どもらには行きにくい場所になる︒なかなか真ん中へ出ていい︒駐車場の屋上となっている中央の遊ぴ場は︑住棟入口付近から見通しが暑くなる一方︑冬は︑遊び場全体が巨大な高層棟の日陰になって︑陰欝で尖︑装の部分が多くなる︒その結果︑夏はコンクリート舗装の照り返しで非常に庫の屋上では大きな木も植えられないし︑土を入れるよりはコンクリート舗ている(図i7)︒ 図i1の 誰 も 遊 ん で い な い 広 大 な 遊 ぴ 場 が こ こ で あ る ︒ 車れあがる︒別の街区では地下二層の駐車スペースをとった上が遊び場となっ

離が遠い棟ができた︒居住密度が上がれば上がるほど︑車庫の必要量はふくかないで︑住棟入日付近の小空間に群がっている︒車庫への出入りの車の動トロックは現状のまま二四時間施錠してほしいといっている︒

車庫と遊び場の対立関係か?と向い註してみよう︒過去の住宅公団の中層団地は︑箱型の住棟をどさて︑結論として︑六甲アイランドは子どもが健全に育つ街だといえるの

線 と 子 ど も の ボi ル遊びが交錯する危険も残っている︒

から砂を落とすいたずらが嫌われたためである︒高密度に建て詰まった高層

う並べるかだけが課題であった︒標準設計にしばられた中で︑ただ一箇所︑砂場が造られなくなったのも︑もとはといえば︑地下駐車場の車に換気孔

団地の中の限られた土地の中で︑遊び場と自動車の車庫は常に対立関係にある︒

MM頁

ゆかわ・としこ/鳴門教育大学教授

本間利子若﹃フィクションとしての子ども﹂新総社︑

引引用文献

かろうか︒

設計努力を求めるのは酷である︒すべては密度のゆとりから始まるのではな

も は や デ ザ イ ナi の 能 力 の 限 界 を 超 え た も の で あ る ︒ こ の 密 度 に こ れ 以 上 のし な が ら ︑ ヘ ク タ ー ル 当 た り こ0 0戸を超えるような高密度な高層地医は︑て基本的に必要な条件は︑計画に組み込んでもらわなければならない︒しかなのではないか︒すべてを計画しなければならないとすれば︑育児環境とし遊ぴ場はアクセサリーであり︑おまけにすぎない︒明らかにこれは一歩後退

一方では︑売れ行きに関係のない遊び場にまでは手がまわらない実情がある︒とする集合団地は︑売れることが至上命令で︑建物設計が変化に富んできたつくり出すことに成功してきたといってよい︒一方︑近年の高層分譲を中心

そこに凝集していた︒その結果︑育児環境としてはとても素晴らしいものを設計者がデザインカを発揮できたのが遊び場であり︑いわば設計者の良心が夏はコンクリート舗装の照り返しが設い。

ある街区では地上の駐車スぺ i スのために遊ぴ場は狭くなり︑遊ぴ場への距

図‑7 2層の車庫の屋上にある遊び場

特集@子どもの滋びではそれは第三位で︑野球やサッカーの方が人気

第 一 位 は テ レ ビ ゲl ム︑ファミコンである︒(横浜がある)︒子どもたちの絶対数も少ない︒田舎でもすまいのテクノロジi

兄弟の数は少なくなっている︒子どもたちはほとんど家の中でしか遊んでいない︒それも友だちとではなくほとんど一人でだ︒山形では︑外で遊ぼうと思えばいくらでも遊べる空間がある︒それらが︑使われていない︒横︑浜の場合では︑この一五年の聞で都市的な変化は当然あった︒家が多く建実際にこの質問を行政の役人の方から受けたことし︑そのような問い自体無意味と思っているが︑なのだろうか︒当然私は︑絶対必要と考えている子どもたちにとって︑遊ぴのための空間は必要

どもたちの遊ぴの状況を観察してみると︑極めて少し多いという程度である︒しかし︑ここでの子

とんど変わっていない︒前より自動車の交通量が五O年 の 時 と 比 較 す る と ︑ そ の 物 理 的 な 環 境 は ほ葉小学校区︑東村山郡山辺町山辺小学校区は昭和

較しながら︑遊び環境の変化を調べた︒山形市双今回そのこ地区と横浜の郊外部の小学校ニ校を比

郊外の住宅地と山村の学校涯を調査したのだが︑児童数)が都市よりも少なく︑子どもたちの集団に子どもたちの人数(すなわち単位面積当たりののダメージを大きなものにしている︒それは一つの波は田園︑農村地帯にまで及ぴ︑大都市以上にそしてなかったのだ︒ところがこの一五年間都市化

心で山形などの間関︑農村地帯ではまだまだ波及

和五O年 頃 の 遊 ぴ 環 境 の 都 市 化 現 象 は ︑ 大 都 市 中

その減少率は横浜の場合より大きい︒すなわち昭紬関てられ︑交通量も増え︑空き池や斜面縁地は減少している(斜面緑地はこの一五年間に約三分の一に減った)︒実際の子どもたちの遊び空間量は︑一一

分 の 一 に 減 少 し て い る ︒ そ れ 以 前 の 昭 和 三O年から五O年頃までのこO分 の 一 の 変 化 に 比 較 す れ ば

ずいぶん減少率は小さくなっている︒山形の場合︑がある︒また︑昨年山形県の山村部で遊ぴ環境の遊びのきっかけが失われていることが大きな要因

写骨終日向同曲府議︿雄調査を行なったのだが︑その結果はまさに︿子ど変化している︒それはまず子どもたちの遊んでいと忠われる︒もう一つは参加性の高いテレビゲー

子どもたちの遊び空間量の変化は四分の一であり︑もに空間が必要か﹀ということを問うものであっる姿がみえない︒外遊ぴの時間は︑極めて少ない

子どもたちに空間は必要かた︒私は︑昭和田八年から五二年にかけて︑トヨテレビのようにただ受動するものでなく︑積極的

ム の 出 現 に よ る も の で あ ろ う ︒ テ レ ビ ゲl ムは︑
山形では子どもたちのしたい遊び︑楽しい遊び(0・六時間)︒

遊 び 環 境 の 調 査 を 行 な っ た ︒ 昭 和 五O年に山形のタ財団の助成を受け︑全国三九学校区で子どもの

講

司令d

日HU

な参加体験のおもしろさがある︒しかもそれはおいる︒そのためほとんどの子どもたちはテレピゲとなにとって︑子どもの遊び道具だと認められてなければ︑遊ぴは成立しない︒と思われる︒しかしドイツやカナダの子どもたちを観察すると︑かつての私たちの子ども時代のように町に出てよく遊んでいる(もっともドイツたちの遊ぴ時聞は︑内遊ぴ時間が外遊ぴ時間を上たちは遊んではいない︒大都市のように高価な土

子どもたちのために公園をつくっても︑子ども

び時聞が横浜の子どもたちと比較すると平均一のだが)︒実際調査してみるとミュンヘンでは︑遊によって家で遊ぶことが多くなったと嘆いているの 母 親 た ち も ︑ 最 近 は 子 ど も た ち が テ レ ビ ゲl ム

まわった︒そして現在︑内遊び時間は実に︑外遊地を児童公関︑近隣公園として整備しても︑利用

四時間ぐらい多い︒ミュンヘンの子どもたちも︑

遊び環境とはび時間の四倍にもなっている︒山形の子どもたちする人︑遊ぶ人がいないではないかという指摘もー ム に の め り 込 ん で い る ︒ 昭 和 四O 年 頃 に 子 ど もの場合︑まだまだ周辺には豊かな遊び場があるにテレビゲl ム を 持 っ て い る ︒ そ し て も ち ろ ん 個 室

トロントの子どもたちを考えてみると︑外遊びのある︒子どもたちが遊ばないのだから︑公園等は

方 が テ レ ビ ゲl ム よ り も ず っ と お も し ろ い は ず だ

も関わらず︑横浜の子どもたち以上に外で遊んでな違いがあった︒すなわち児童公園では幼児や小と思う︒だからミュンヘンでもトロントでも︑子も持っている︒しかし外で遊ぶ時間の方が長い︒

ある︒その危険を避けながら遊ぶ方法が伝承され学校低学年の子どもたちが︑比較的利用する場合

ど も た ち は ︑ テ レ ビ ゲl ム や 個 室 が あ っ て も 外 で不要だというわけである︒確かに私が最近調査していなければ︑遊ぶことはできない︒また自然遊が 多 い の だ が ︑ そ の 利 用 時 間 が ︑ 二0年 間 で ほ ぼ遊ぶのだ︒ドイツやカナダと︑日本の子どもたいない︒

びというのは︑基本的に採集遊びである︒虫をと二分の一になってしまっている︒周辺の児童人口

ちの違いを簡単にいえば︑都市の子どもたちの遊そして私自身の子どもの頃を考え︑ミュンヘンやる︑魚をとる︑花をつむ︑菜をひろう:::生物を密度が少子化のため︑どちらかといえば減少関向

び空間同は豊かで︑遊ぴ時間も官民い︒友達もいる︒

私は山形や︑横浜の昔の子どもたちのことを考え︑捕獲したり︑植物を採集したり︑食べたりするのにあるだけでなく︑児童公開問の利用時間そのもの

そして何よりもおとなたちが子どもたちと一緒にの利用と現在のそれとでは︑その利用時間に大きが基本だ︒だから︑どこにいつ行けばそれらがあが少なくなっている︒そのため公開での利用が少遊んでいる︒だから当然そこには遊びの伝示があた横浜の児叢公聞の例では︑昭和四五年頃の公園

るか︑捕まえられるかを知らなければ遊べない︒

ないと指摘されるのである︒日本の子どもの場合︑

自然のなかでの遊び方を知らなければ︑自然でこれは︑かつて年長者から年少者へ伝承されてき確かに子どものための空間は実際には佼われている︒それに比べ日本の子どもたちは外遊びのおも

遊ぶことはできない︒自然にはさまざまな危険もたのである︒今回盟の子どもたちもその伝承を失ないではないか︑といわれでも当然なところがあ

私は最近五年間︑台湾︑韓国︑ドイツ︑カナダ

そして遊びの方法も知らない︒おとなは忙しい︑っている︒その伝承を担っていた遊び集団を失っきなくなっているのである︒横浜の子どもたちの等で子どもの遊び環境の調査を行なった︒それにガキ大将もいない︒そういう状況におかれている

しろさを体験できないのだ︒おもしろさを実感で方が遊び場が少なくなっているが︑まだ地域の子よると東アジアの悶々は︑日本と比較的似た状況のだと思う︒都市であれば︑まだ子どもの数は多る︒

どもの数も多く︑遊ぴ集団が形成され︑遊ぴの伝にあって︑子どもたちは忙しく︑内遊ぴが多い傾い︒農村部に行くほど子どもの数は少なくなって︑たため︑自然のなかでの遊び方を知らないし︑で承があると考えられる︒遊び空間だけあってもだ

向にある︒それは教育制度が似ていることによるきないのだと思う︒時間もない︑友だちもいない︑めで︑遊び友だちがいて︑遊びの方法が缶えられ

子どもたちは孤立しているのだ︒そこでは︑豊かオーブンスペースとは︑子どもたちが力いっぱ

アナーキースペースというのは︑廃材置場や︑工事現場のような混乱にみちたスペースである︒

塩川豊子氏は︑﹁きれいな絵が貼つである以外は何

い走りまわれる︑広がりのあるスペースである︒

ち の 集 団 ゲi ムが行なわれる︒野球︑サッカー︑もない保育室よりも︑おもちゃや︑遊具が散らばな自然は遊ぴの空間になっていない︒遊ぴとは遊ドッジボール︑バレーボール︑缶ケリ︑かくれんって︑いたずら描きがしたい放題してある部屋の焼跡や︑防空涼の空間も︑この範暗に入る︒整理

ぼ等々︑これらのゲームは動的で︑時には暴力的方が︑子どもたちに生き生きとして遊ぴをおこさを受容できる︑広がりのある場所が︑子どもたちである︒広々とした芝生の広場︑海辺の砂浜も︑せる﹂といっている︒

運 動 場 と い っ て も よ い ︒ 体 い っ ぱ い の エ ネ ル ギi

はこの四つの要素が重要なのだ︒空間だけあって子どもたちを思わず走り回らせる︒大きなオーブ

アナーキースペースでの遊ぴは︑いわゆるコン

び空間︑遊ぴ時間︑遊ぴ友達︑遊ぴ方法という四もだめだ︒しかし空間がなければ子どもたちは遊ンスペースは︑子どもたちのエネルギーを誘発す

パットごっこ等の追跡︑絡協遊ぴが多い︒アナー

子どもたちは彼らの創造力を刺激される︒

べない︒

る ︒ こ の ス ペ i スにおける遊ぴの代表的なものは︑

キースペースは︑子どもたちに遊ぴの背景として︑計画された遊び場よりも工事現場の乱雑さの中で︑子どもにとっての遊ぴの空間は︑六つの原空間

ボl ル 遊 び と 追 跡 遊 び で あ る ︒ 追 跡 遊 び と は ︑ 高に必要である︒そこでは︑多くの場合︑子どもたがあると︑私は考えている︒六つの原主間とは自鬼︑鬼ごっこ︑缶ケリのような︑鬼と称する子どつの要素があって成り立つ︒すなわち遊び環境と然スペース︑道スペース︑オープンスペース︑ア

多くのイメージをふくらませることができる︒

どろんこ保育で有名な静岡県野中保育眉の園長︑ナーキースペース︑アジトスペース︑遊具スペl

も が ︑ 他 の 子 ど も を 追 跡 す る ゲl ム で あ っ て ︑ 走

六つの遊び空間スでふめる︒

かつて︑都市に自動車が少なかった時代︑道は

たちは︑このように親やおとなたちから知られなさな隠れた空間に対する指向がみられる︒子ども

親や先生︑おとなに隠れてつくる子どもたちのは︑他の遊び空間では体験できない︒この空間固

都市の子どもたちにとって最大の遊び場であった︒

い独立した空間を持つことによって︑独立心や計りまわり︑駆け回る広がりを必要とする︒グラウ

有の遊びである︒自然スペースでは︑そこに自然

かつての道スペースは︑今のオーブンスペースの画性などを養い成長していく︒そして︑つくり︑子どもたちの自然遊びの基本は採集の遊ぴであの生命と変化があることが重要である︒ザリガニ役割までも兼ねていた︒道遊び空間の重要な性格

守る過程の中で︑子どもたちの共同体としての意

秘密基地を︑アジトスペースと呼んでいる︒子どを捕っても︑カエルを捕まえても︑子どもたちは︑は︑子どもたちの出会いの空間であり︑いろいろ識を青み︑友情や思いやりだけではなく︑ある時

ンド︑広場︑空き地︑野球場︑原っぱ等︑これに自然の遊びを通して生き物の誕生や死に遭遇し︑な遊ぴの拠点を連繋するネットワークの空間であは︑裏切りゃ暴力をも体験する︒アジトスペース

る︒自然遊ぴは︑かつての狩猟︑農耕︑漁業の形

生命というものを知ることさえできる︒そういうるということができる︒そういう意味では︑三輪は︑このように集団遊びの閉鎖的な空間として︑もたちには︑押入れ︑隅っこ︑机の下のような小意味で︑自然スペースというのは︑子どもの遊び

車︑自転車遊ぴ︑ローラースケート︑ワッパ到し子どもたちに必要な遊びスペースである︒

類する遊び空間をオーブンスペースと呼ぶ︒

空間の中でも最も基本的で︑かつ重要なものであ

等の乗り物遊びが︑現代の道遊びの主流といって態と類似的にみることができる︒この採集の遊ぴる︒川︑池︑森︑雑木林︑問︑畑︑それに類するよい︒

遊具スペースとは︑文字通り︑遊具を媒介とし遊び空間を自然スペースと呼ぶ︒

私は数多くの遊ぴの原風景のヒアリング調査とスペースになる︒

性をもっていること等から︑今後ますます重要な用者の数に柔軟に対応できること︑遊び場の象徴

今日︑遊間共がそれにとってかわっている︒

木は︑子どもたちの遊び場のシンボルであったが︑た遊ぴスペースである︒かつてクスやケヤキの大豊かに持つ必要はあるのではないだろうか︒そしいが︑それはなかなか難しい︒しかし三つ以上を六つの原空間のすべてを豊富に持つことが望まし

では遊具のスペ i スは入れていない)︒子どもの頃かを調査したのが︑間出!2で あ る ( こ の 時 の 調 査

一
二

O年から五O年 頃 ま で に ど の よ う に 変 化 し た のきさが注目される︒またこれらのスペースが昭和に︑量的にも︑自然︑オーブン︑道スペースの大の あ ら わ れ 方 が 示 さ れ て い る ︒ 図 1 に示すようが子どもの遊び空間の望ましい形である︒

る︒豊かな六つの遊ぴ原空間とそのネットワーク

いるならば︑子どもたちの遊びの展開は大きくなによって小さな特徴的な遊び空間がつなげられて各遊ぴスペースが分断されてしまった︒安全な道

子どもたちの遊びの空間が受けた影響は大きい︒

車交通によって道が遊び空間でなくなったために︑あって︑道スぺ i ス は 遊 び 空 間 の 要 で あ る ︒ 自 動

(
言
十
)

3

遊間兵スペースは︑遊ぴが集約的であること︑利遊ぴの環境調査から︑この六つの遊び空間を抽出(男)

すべり台を使うという形である︒このように遊呉

べ り 台 で 遊 ぶ と い う よ り ︑ 集 団 ゲl ムの場としてばったり︑鬼ごっこをしたりするようになる︒すらにはすべり而を下方から上って友達の足をひっ四歳ぐらいになると︑二人連結してすべったりさ

ングにというわけである︒技術開発をしていく︒

をいろいろな形に変える︒より速く︑よりスリリながらすべったり︑頭からすべったり︑すべり方

べるという行為から︑寝てすべったり︑手でこぎなる︒三歳ぐらいになると子どもはただ座ってす

かなかうまくできないが︑繰り返すうちにうまくれる︒はじめはすべり台をすべるという行為もな

それからすべってすべり終るという行為が行なわ段をより︑すべり台の頂上に立ち︑周りを見渡し︑

小さな子どもがすべり台を最初に利用する時︑階たとえばすべり台を考えてみよう︒二歳ぐらいの遊具における子どもの遊びには発展段階がある︒

遊具とは伺かてこれらの遊び空間が︑子どもたちの家や学校とオープンスペース(ha)

した︒中でも自然スペース︑オーブンスペース︑

アジトスペース(ケ所)

安全な道で︑連係していることが不可欠であるとー ー 一 昭 和30年頃(男子)一 … ・ 昭 和50
年頃(男子)
̲ . 一 昭 和501
手頃(女子)

道 ス ペ ー ス は 重 要 で あ る ︒ た と え ば 私 が 昭 和 五O

図

E あそび空間の変佑考えている︒これらの遊び空間をつなぐのは道で︿建物の周辺{玄関)({忍内空間)自然スペース(ha)

年頃に行なった原風景の調査に︑この六つの空間[@‑
1 あそびの原風景

第一段階は﹁機能的遊び段階﹂と呼ぶもので︑遊での遊ぴには︑三つの段階があることがわかる︒

開する遊具もある︒

的には山単純であっても︑技術的︑社会的段階に展る︒逆に︑鉄棒やジャングルジムのような︑装置野に入る︒

で︑北目の子どもたちのチャンパラごっこもこの分ろ工夫し︑より高度な技術を使って遊ぶ段階であ寝てすべる︑頭からすべるというすべり方をいろい移行する︒産ってすべるだけでなく︑手でこぐ︑り返されると子どもは次の﹁技術的遊び段階﹂にならば逆上がりをする段階である︒この段階が繰

らば︑階段を上り︑座って滑るという段階︑鉄棒体験する遊ぴ行動段階である︒すべり台でいうな階まで発展する遊具なのであろうか︒私は︑さまけである︒それでは︑どのような遊具が社会的段

よ う に な り ︑ さ ら に ゲi ム が で き る よ う に な る わ

ず基礎的な技術を身につけ︑それがうまくできるの発達段階と一致しているように考えられる︒まそれぞれ発展しやすい遊具では子どもたちの遊び

技術的遊び段階︑社会的遊び段階の三つの段階に︑このように調べてみると︑機能的な遊び段階︑中に﹁すべる﹂﹁跳ぴ降りる﹂等のめまい的遊ぴ行

びの動線がわかりやすいこと︑そしてその動線の追跡ゲームが行なわれる遊具の特色は︑まず遊速さを競争することができる︒

遊呉は同時に何人かの子どもがすべれ︑すべり方︑ば︑﹁ソロパンスライダー﹂(写真

動線にいろいろな変化のあることである︒たとえ競争ゲi ムが行なわれる遊具の特色は︑遊びの行なわれるような︑いわゆるごっこ遊びをいう︒

お庖ごつことか︑学校ごつことか︑おままごとがものまねゲ!ムとは︑遊具が家や背景となって︑具に備わった遊びの機能を子どもたちが初歩的にこぐというような行為の段階である︒この段措をる︒ブランコならば︑立ってこぐ︑ゆらしながらのように子どもたちのゲl ム が 発 生 す る か を 調 査

ざまな遊具で子どもたちが遊ぶ行動を観察し︑ど動が含まれていること︑そしてこの動線が閉じて
こ れ ら の 遊 具 に お い て 発 生 す る ゲi ムは︑おお(写真i2) は動線そのものが遊白同化されており︑いることである︒たとえば︑﹁サiキュレ l ション﹂

1) のような

子どもたちがマスターすると︑その遊具を媒介とした︒

よ そ 四 つ の 種 類 の ゲl ムであった︒ (1)競争ゲー﹁すべる﹂﹁上る﹂﹁跳び降りる﹂﹁走る﹂などのいしてゲl ム を 始 め る ﹁ 社 会 的 遊 び 段 階 ﹂ に 移 行 す

すべるという本来的な機能はさほど重要でなくな

ム
︑ (
︑ (
2) 追跡ゲl ム3) 格闘ゲl ム︑ (4)も競争ゲl ムとは︑たとえば速さを競う︑あるいできている︒っており︑追跡ゲl ム の 場 所 と し て は 極 め て よ く

死角となる部分も多くあって︑変化と突然性をもる︒すべり台で鬼ごっこをするような段階では︑る︒すべり台という遊び装置は︑ごっこ遊びの舞のまねゲi ム︑である︒
は 跳 ぶ 距 離 を 競 う ゲl ム で あ る ︒ た と え ば こ 連 のろいろな行為が行なわれ︑しかも見えない部分︑台装置でしかなくなり︑子どもたちにとって鬼ご

このように︑遊具に対し子どもたちは遊び方をに﹁社会的遊び段階﹂に発展していくわけではなとか︑ドロジュンのようにドロボ!役と巡査役の追跡ゲi ム と は ︑ あ る 子 が 鬼 に な っ て 追 跡 す る

すい︒

しかも多少国まれた感じになった場所に発生しやウレタンマット︑吊り橋︑砂場等がある遊具で︑っこそのものが熱中する対象となる︒

変化させていくが︑すべての遊具が︑﹁機能的遊び

速く着地するかを競うものである︒

すべり台ならば︑同時にすべり下りて︑どちらがい︒たとえば﹁機能的遊ぴ段階﹂がほとんどで︑子どもがそれぞれつかまえっこするような追いか

格闘ゲl ムは︑やわらかい床︑すなわちネット︑段階﹂を経て﹁技術的遊ぴ段階﹂に移行し︑さら技術的︑社会的段階に発展しにくいものもある︒

け ︑ 追 跡 す る ゲl ム で あ る ︒ あ る 意 味 で は ゲl ム

い行為の中で行なわれる場合と︑お母さんごっこ

このように︑﹁すべる﹂﹁跳ぶ﹂というようなめま

ものまねごっこは︑いも虫ごっこ︑飛行機ごっ

っこ遊びにはなかなか発展しにくい︒ブランコとブランコは﹁技術的遊ぴ段階﹂まではいくが︑ご格闘ゲームとは︑プロレスごっこのようなもの

遊びの基本というべきものである︒

いうのはきわめて個人的な遊具ということができ

写真一 2 サーキュレーション(ままごとの変形)のように遊具の機能と直接関が多く︑後者はあまりみられない︒

係のないものとがある︒遊具では前者のパターン﹁社会的遊び段階﹂まで観察される遊具の特色を考えてみると︑まず遊ぴの発生が機能的遊び行

動︑技術的遊び行動︑社会的遊び行動ともそれぞれに発展がみられる︒また︑遊び行為においては︑﹁休憩﹂﹁挑戦﹂がほぼ同率(四割前後)で多く︑﹁めまい﹂が二割前後観察される︒﹁めまい﹂の

内等は︑跳ぶ︑すべる︑ゆれる等︑瞬時の行為がが︑行為の頻度割合はほぼ﹁休恕﹂﹁挑戦﹂と同じ多いので︑時間ごとの比率は低くなる傾向があると 考 え ら れ る ︒ す な わ ち オi ルラウンドの多機能型遊具である︒

こ の タ イ プ の 遊 具 に つ い て ゲl ムの発伎の姿附を考えてみると︑めまい機能が重要な役割を来たしている︒

ゲームが発生する遊具の特徴の一つに循環機能が あ る ︒ 遊 具 に お け る ゲl ム の 内 容 に つ い て は すでに述べたが︑基本的には﹁鬼ごっこ﹂である︒

ある子どもが逃げ︑それを他の子どもが追刊するという型である︒したがって︑そこでは行為の連続性が重要なエレメントと考えられる︒たとえば︑すべり台は最もシンプルな形で彼環動抑制をもっ︒

動線そのものがトンネルだったり︑橋だったりという形で遊具化されたものもある︒最も入信の古川い﹁サiキ ュ レ ! シ ョ ン ﹂ も ︑ そ の 名 前 が 示 す よ︑つに︑ 五 m九州の外出はすべて子どもたちが走り回極めて重要な意味をもつことがわかる︒

迷 路 的 な 循 環 動 線 を も つ こ と が ゲl ムの発生性にがあいたポl ラス(多孔質)な形態をしており︑い︒缶ケリやさまざまな遊びができるオープンス

四面にフェンスがしである空間は野球しかできな

休めるところがある状態である︒ただ広いだけでが︒
ホl ラスで隠れるところ︑走り回れるところ︑ースは︑ただ広がりがあるのではなく︑その周閉ペースでも子どもたちが遊びやすいオープンスペ

いる場合もあると思われる︒たとえばオープンス

あるし︑それぞれのスペ i スが遊環構造をなしての原空間の構成が︑遊環構造をなしている場合も環構造と合わせ考えると︑子どもたちが住みやす

街路︑新しい町よりも古い町のようであった︒遊も低層の住居︑整然とした街路よりも雑然とした子どもたちが遊ぴに︑満足している町は︑高層より

中心部︑郊外︑ニュ l タウン等を調査したのだが︑ン・ソウル・台北・トロント等の各都市で︑都市があることを発見した︒横浜・名古屋・ミュンヘ

ちの生活環境と遊び満足度におもしろい相関関係

子どもの遊び環境の調査をしてきたが︑子どもた

私はこの五年ほど外国の町に出かけていって︑れるようになっている︒

子どもの遊具のデザインと研究を通じて︑集田

ペースは遊環構造をもっている︒このように︑そい町の形があらわれてくるように思う︒今日本で遊環構造と子どもの将来

明確な動繰のない形態のものは︑いくつかの穴

遊びゲl ムの発生を︑つながす遊具一の構造についての適応例はさまざまな形で見いだす︑﹂とができる②その循環(道)が安全で変化に富んでいること︒①循環機能があること︒

いるものである︒てみた︒それは以下のような七つの条件を持ってる子どもたちの遊ぴ空間構造を遊環構造と名づけンを通じて︑遊具︑広場︑遊び場︑建築に一貫す

原風景のヒアリング調査そして遊び空間のデザイ

O年 近 く ︑ 子 ど も の 遊 び 空 間 の 実 態 調 査 や 遊 ぴ のナスにしてもたらす﹂と述べている︒それは︑若著書﹁人間動物園﹄の中で﹁遊びは創造力をボー

イギリスの動物学者デスモンド・モリスは︑彼のも︑友だちとの遊ぴ方も︑創造力を開発される︒

ちはさまざまな学習を行なう︒生き物との接し方

けても遊びは成立しない︒遊びを通じて子どもた要素によって成り立つものである︒その一つが欠ぴ空間︑遊ぴ時間︑遊ぴ方法︑遊び集団の四つのると思う︒遊び環境とはすでに述べたとおり︑遊

私は︑子どもにとって遊びは生活そのものであし︑日本の将来はないのではないだろうか︒

しなければ︑若者たちは創造力も人間関係も疲弊って遊ぴやすい町をつくりあげたいものだ︒そうを考えながら︑遊び空間も考︑ぇ︑子どもたちにとるようだ︒その流れを押しとどめ︑遊び環境全体

く︑子どもたちの遊びとは逆の方向に向かっていも子どもたちは孤立している︒日本はとめどもな

常に変化し続けていく町︑そして都市でも農村でを考えようとしない︒高層住居︑非人間的な街路︑のような高い住居の中でますます孤立しているの売れるからつくるという形で︑子どもたちが︑そは超高層の住居がどんどんつくられ売られている︒

みてきたが︑遊び空間の構造においても同様なも︑つ︒③その中にシンボル性の高い空間︑場があること︒

いチンパンジーの実践を通して導かれた結果であ﹀}回U④その楯環にグめまい︒を体験できる部分があるった︒遊びは人間関係を学ぶチャンスでもある︒のがあることに気がついた︒昭和四七年頃からニこと︒

遊びを疎外された子どもたちがおとなになり︑創へせんだ・みつる///東京工業大学教授︑環境デザイン研究所主宰﹂⑤近道(ショ i トサiキット)ができること︒

をつくづく感じてしまう︒

人間ばかりが自につく今日︑遊びの意味の大きさ

造力もなく︑また人間関係もつくれない︑偏差値⑥循環した広場︑小さな広場がとり付いているこ﹀}︒⑦全体が︒ホl ラスな空間で構成されていること︒
これは︿遊ぴの空間﹀の項で述べたように︑六つ私のすまいろん撃@@ニO年の拝 啓 一Oとなた古様
荻原

育ててくれた街や︑そこでの人たちの暮らしをちゃんと見直した方がいいと思う︒﹁高度成長﹂とか﹁バブル﹂の時代が過ぎて︑住みやすい街はお金があるだけじゃつくれないことを︑みんな気がついてると忠︑つんだ︒ここで立

ち止まって︑それぞれの心の財産を出し合わないと︑子どもたちにも夢を与えられないような気がする︒

そこで私や私の仲間たちは︑昔の遊び場やその背景となる街のことを調べて︑なにがどう豊かだ

ったのかを考えてみた︒そのことはあとで紹介すは少ない︒きっと君たち円以下だね︒毎日の暮らし

もっとも︑大人だって豊かなイメージがある人ばないよ﹂っていう人がいる︒ってしまったから︑はらっばや川があったって遊

さてそのほかの理由として︑﹁子ども自体が変わるね︒に追われてるし︑街に寝に帰ってくるだけの人も遊びの中で育つ街のイメiジ

ニOニO年といえば気が遠くなりそうだけど︑ももすごく忙しくなった︒でも外に出て遊ぴたが大きくなる子も増えている︒

塀だらけだったりで︑あんまり探検とかしたいでめ﹂って一言われ続けてるし︑外に出ても︑フロック

小さい時から﹁あれしちゃだめ︑これしちゃだ

ったからじゃないと思う︒

ろなイメージが眠っているはずだと思う︒お父さ

確かに昔に比べて子どもの数は減ったし︑子ど二七年後︒今一 O歳 の 人 は 三 七 歳 ︑ す ぐ そ こ だ よね︒

庭でニワトリ飼ったり︑カキ泥棒をしたり:・

らないとかいうのは︑生まれつきの欲求がなくな考えていたら︑君たち子どもの顔が浮かんできま東京の都心でもまだトンボを捕ったりしていたん

んやお母さんの世代の人なら︑まだ川で泳いだり︑した︒君たちはどんな大人になり︑どんな街に住だから︒
みんなちゃんと豊かさの記憶を持ってるくせに︑君たちに手渡そうとしないで宝物としてしまい込

ように暮らしてるから︑自分の子が﹁家宅侵入罪﹂

特に都会じゃみんなできるだけ関わり合わない
それには︑いくつか言い訳がある︒ひとつには︑んでいる人が多いと思う︒

や﹁器物破損罪﹂を犯さないか︑路音をたてないだとしたら︑ちょっと心配だな︒みんなあんまり

あれは﹁豊かさ﹂ではなく単なる個人的なノスタどもは公閣で安全に遊んでいてくれるのが︑か︑ピリピリしてるお母さんも多い︒だから︑子街で遊んでないし︑楽しそうに暮らしてる大人もでも自分に自信を持つ意味でも︑もっと自分をルジーだという気持ち︒

対して持っているかつてことと同じだと私は思う︒

そのことは︑君たちが今どんなイメージを街にってね︒

み︑そこでどんなふうに子どもを育てるんだろう﹁未来の子どもの遊ぴ﹂はどうなっているかを多いもの︒でもね︑大人たちの心の底にはいろい

イラストー 1
ビルの上の秘密基地。ダンボールを敷いたり、お菓子を持ち込んだりする(八王子駅周辺)。

少ないから︑街に対してあんまり豊かなイメージを持つてないんじゃないかという気がするから︒

番

礼
子

、

・2
去りっき
・なわとび
・右!フワ
・君遊び
・おにとっこ ・汽薮ごっこ
・はないちもんめ
・緩しばいが来る‑あちこちに広い窓地があった
・広い作鐘壊、資材置告埋
・キヤツデボール ・三角ベース
・馬とび ・おにごっこ
・鵠まわし
・ままごと
・盟蓋水翠(くちくすいらい)

友だちの中の誰かの家のまわりで︑路地とかブごみしたところでやるのがおもしろい︒

これは公盟じゃできないし︑高級住宅街よりごみ

鬼ごっことかくれんぼを混ぜた缶けりに似た遊ぴ︒

棒と巡査)﹂や﹁どろけい(泥棒と警察)﹂という︑街をフルに使った遊びとい︑えば﹁どろじゅん(泥舎の子の街での遊び

ろな所でがんばって遊んでいる︒

じでは︑一一一人に一人くらいはけつこう街のいろいというキビシイ状況の都会でも︑私が話した感

ありがたいわけ c‑じやり翠・牛Z語、馬撃がとおる

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路でやってることが多い︒これならキャッチャー

がいらないし︑野手も一人ですむ︒ T字路にはベースになるマンホールも多いしね︒

他に衡の使い方がおもしろいのは﹁秘密基地﹂

遊び︒今の子だって︑ほとんどの子が﹁秘密基地﹂

は一つやニつ持っているよね︒

雑木林のある地涯の子はちゃんと木の上に板を張ったりもしてるし︑都心の子だって︑家づくりはできないけど︑上手に大人からの死角を見つけて基地にしている︒

2)︒ここ
たとえば︑古い材木置き場の実(写真ibの隙間に入っていくと︑描の白骨死体があってそ

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〆
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一
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てきてるから︑代わりにビルの上を基地にする子でもだんだん街にこんな暖味な空間がなくなっの秘密が仲間のシンボルになっている︒

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市誕

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川場

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︐ 記さ

一閉山
奥十小︑お

写村山 HK(昼間︑人のいない単身者用のアパ iトを選ぶ)が入る時に盗み見たり︑エレベーターの防犯カメ

オートロックのマンションの入口の暗号を︑人が増えてきた(イラスト11)︒

とかのある一区画を範剖に決め︑﹁忍者屋敷地情﹂ラの位置をちょっとずらしたり︑ビルの上はそこ

それをやる子も増えている︒階段とエレベーター

でも最近は︑大きなマンションの建物を使ってきるんだって︒

いけば︑遠くが見えて気持ちいいからのんびりでに行くまでにも結構スリルがあるんだよね︒上に子どもが﹁秘密の場所﹂と同じくらい好きなのが﹁怖い場所﹂︒

たと︑えば設かが空家を見つけてその中を探検したとえばどこの路地でもやってる野球ごっこだ

いて︑見られたら死ぬ﹂とかいろいろ怖い話が生探検に行く︒それで﹁あそこには光る目のネコがた り す れ ば ︑ ワl ッ て 学 校 で 話 が 広 が っ て み ん な
けど︑ よ く 観 察 す る と ブ ロ ッ ク 塀 で 閉 ま れ たT字工夫されている︒

都市空間を利用して︑少人数でもできる遊びもるけど︒

でけつこうダイナミックなんだよね︒よく怒られで時間差ができたり︑駐車場の車の間に潜んだりとか﹁8 の字地帯﹂とか呼んで遊ぶ(写真1)︒

ロック塀の隙間とか二方向に措段のあるアパ i ト~奥まれるわけ︒
空家なんかがなくても﹁学校のお便所﹂や﹁階って:::﹂とか︑ちょっと暗い雰閉気のところに段の何段目のしみ﹂や﹁あの木で昔︑首吊りがあ話の尾ひれをつけて怖がる︒

トふ

今の大人は異次元に対する感性が乏しくなって︑鎮守の森とか昔はたくさんあった特別の意味のある空間つてのが減ってきた︒衝はいつでもどこでも明るいし︒でも子どもはちゃんと自分たちで貰み泉の世界へ入る入口をつくっているんだよね︒﹁ごっこ遊ぴ﹂は︑時代を反映していておもし

イラストー 3
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口
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の河原で温泉リポートごっこ。石で露天風呂をつくって、テレビの I}ポーターになる。

昔はね︑なんたってこんなに便利な世の中じゃ

男 の 子 は そ こ に あ っ た 樽 と シiトと縄を使って︑りゃあおもしろかったんだって︒に通路が入り組んでいたから追いかけっこが︑そ路地の街は︑もっと空間が複雑で網の目みたいの顔はみんな知ってたんだよ︒

人も躍に出ることが多かったから︑近所の子どもらせて/﹂なんて一一一一日って自由に行き来できた︒大家と家の聞は生け垣か板塀だから︑子どもは﹁通思い出話もよく聞く︒って一緒にロ i ラl ス ケ ー ト を つ く っ た ﹂ な ん てりはぐるりと回れて鬼ごっこがおもしろかったし︑

じゃあそんな遊ぴは︑昔はどんな場所で伝わっ木登りしたり︑道具を使って家をつくったりもで

イ ブ ス ルl﹂ と か お も し ろ い シ ス テ ム だ な と 思 うていたんだろう︒そして︑どんなふうに子どもはり︑それを誰かとやってすごくおもしろかった︑ものを真似してるし(イラスト ￨2)︑ ニ ュ ー ス で 話の子どもたちだって遊びの創造性がないわけじゃ

なくてみんな手仕事だから︑家のまわりにもいろでワイワイやってたんだって︒見物人がいれば熱ない︒﹁子ドモ遊ブナ﹂の看板が立てられでも︑学表の庭にはカキやイチジクとかの実のなる木をべl ゴマが︑つんとおもしろくなる台をつくって道

ただ水遊びゃ木登りや土手すべりみたいな︑自くなるし︑﹁おにいちゃんかっこいいなあ﹂って小そんなふうにみんな家のまわりで遊んでいたか

植えて︑隅でニワトリを飼ったりネギを植えてい
そ ん な 道 具 類lii縄 ︑ ゴ ザ ︑ シ ー ト ︑ 古 材 ︑ 大 工ら︑自然に隣近所の子がそのまた兄弟とかを連れ然の中での遊ぴは環境がなければできない(あるまた︑べ!ゴマとかの技を競う遊びゃ︑遊び道

道具なんかがしまつであった︒だから︑家のまわ

さい子もまねするようになる︒

具をつくる遊びゃ︑草遊びみたいにワザが要ったたりと食卓の足しにする物を育てていた︒裏には︑いろな空間があって生活道具がはみ出していた︒@家のまわり多様な生活︑多様な空間

さ あ ︑ 三O年 前 の 街 探 検 に 出 か け て み よ う /街をイメージしていたんだろう︒

きた︒﹁お父さんが戸車を直す時に︑古いのをもら

イラスト ‑4
繍ガラの倉庫での遊び。ここは雨の 1のたまり場だった。中に入ってもべつに怒られなかった(l
Ii
l者J30ij
三代、 八王子)

かっこいいと忠った︑という体験がなければおもノ

しろさがわからない遊ぴはやっていない︒

τみ"で?三一 、 守 、 内

ところでは遊んでいる)︒

校に通報されてもめげてない︒というわけで︑街の空間の使い方だけみると今が一番身近なんだな︒

ごっこ﹂なんていうのもあった︒やっぱりテレど

砂場で山をつくって上から水を流して﹁火砕流

とりあげちゃう(イラストi3)︒

題になった誘拐事件とかリポート番組とかをすぐろい︒お鹿屋さんごっこには﹁マクドナルド・ドラ

イラストー 2
お寺のコンクリートの段で?クドナルド・ドラ
会ってフザロックに字をイフスルーごっこ。!災を J
書く (八王子川口町)。

所では︑それをきっかけに近所の予が遊んだりもて遊ぶようになる︒道やはらっぱに紙芝居が米た

り︑前の日は繭ガラの倉庫に押入って遊んだり(イラとをしたり︑大工さんの作業場で端木をもらった

庭木屋さんの資材量き場の大きな石の上でままごとかいう苦情が米る︒だから公閣はダスト舗装(砂生えている﹂とか﹁葉っぱが落ちるので木を切れ﹂

反一役所には﹁公簡の土ぽこりが迷惑だ﹂﹁雑草がそんな持は年の差があるし男女も混ざってるから︑

ど兄弟や近所の子と遊ぶ時は道で遊ぶ︑﹂とが多い︒って威張ってるじゃない︒あんな所︑今なら絶対もんとかに出て米るでしょ︒ガキ大将が土管に上ある資材置き場があってね︒ほら︑今でもドラえ

それから昔は街の外れには︑土管とかが置いてんだ︒雑草のところがあれば︑虫だって米るのにね︒

ところはコンクリートで留めるようになっちゃ︑つと燥を混ぜたもの)が多いし︑雑草が生えそうななってきたんだ︒

したんだって︒
スト￨4) とさまざまな作業場で遊んでいた︒

スポーツじゃなくて﹁だるまさんがころんだ﹂と今の予も︑クラスの子と遊ぶ時は公闘が多いけ

か﹁けんけん﹂とか︑能力が違ってもできる遊びする人もいて︑ひろばみたいなものだったんだ︒

いろんな家事をやっていた︒縁台を出して将棋を大人も昔は道で物を干したり畳を張り替えたり︑うるさくなったから︑みんな子どもは締め出すよ

危なくなったし︑もしケガしたときの責任問題もが遊ばせてもらえていた︒でも今は︑機械化してそんなふうに︑昔はいろんな仕事の場で子どもい﹂﹁ガラスを割った﹂とかね︒

学校に電話をする人も増えたんだよ︒﹁声がうるさ

自然ばっかりじゃない︑子どものことで役所やファミコンを持って街にでよう/

事が増える前まではね︒だから今でも車の入らなうになったんだ︒個人の仕事場自体少なくなった

かしてたひろばに︑ある日プランタ!とかが並べに械がついてるよね︒

い路地は生活空間として使われているし︑子どもしね︒

られちやったり(写真i3)︑空地に棚が張られたりが多いよね︒

も遊んでいる︒道路の広いのがいい街ってわけじ@身近な自然すること︒

君たちも経験あるでしょ︒いつもボール遊びとゃないんだ︒

つまり子どもがいろいろなところで遊べた背景

昔 は ﹁ こ らl っ ﹂ っ て ど な ら れ た け ど ︑ 今 は あ@お腐屋さんや工場には︑街の人のおおらかさがあったんだよね︒そるから︑苦情を言︑っ人の声の方が勝っちゃうんだ︒

駄菓子屋のおばちゃんが﹁今は︑ものを買いにでも車が増︑えて道がただの通路になってしまっ

ほんとに子どものことを考えてるんなら︑世の中んまり底抜かかわりたがらないんだよね︒で︑役

たし︑暮らしも忙しくなって緑の手入れがめんど

変えるつもりでやって欲しいよね/のおおらかさは子どもだけじゃなく︑身近な繰をが多いんだものね︒しかたないよ︒だけどスーパうになったりで︑道とのあいだの一区切りも生け垣

来てもだまってお金を出すだけの子がいる﹂なんーやコンビニが増えて︑小さいお屈が減ったのはをやめてブロック塀にする家が増えた︒それで︑ちこちが﹁みんなのひろば﹂だったんだ︒ほんと所や学校は問題が起きないようにばっかり気を配さみしい︒北田はお庄の脇の物置でリンゴの箱を積

街の人が顔を合わす機会もぐっと減ってしまった︒

は公共のものや誰かのものなんだけどみんなで使も育てていたんだ︒

み上げて基地をつくったり︑自転車屋のおじさん

近所づきあいがなくなってくると︑たとえば隣ってるからみんなのもの︑みたいな場所がね︒だて嘆いていたけど︑スーパーで黙って買物する親が子ども好きでおもちゃを直してくれたりと︑子の家や道に木の葉が落ちるのが気になって切ってからみんなで手入れもしてたし︑そんな場所が子

だいたい昔は公国なんかなかったけど︑街のあ石屋さんの石を渡って遊んだり︑染物屋さんのしまったりと︑自然が迷惑なものと感じるようにどもにも楽しい荷底街だったのに︒

庭の染物が干しである聞で追いかけっこをしたり︑

日UZ斗

どもたちのたまり場にもなっていた︒
たとえば道もそうだし︑お寺や神社の境内なん

れば︑スポーツで競うだけが男じゃないとイメー

コ イ イ 男 の 姿 ﹂ をT V以 外 に も 見 ら れ る よ う に な

街での遊ぴが開発されれば︑男の子のエネルギ

これからは今までよりは親たちも地域に戻ってや入れない) アーバンコ iト に し ち ゃ っ た 学 校 な

一緒に暮らしを楽しもうとすると思うんだ︒けどジも変わる︒イイ男がまわりにいれば︑お母さん

ーの発散も球技だけにかたよらなくなるかもしれ

大人は建物の中にこもっちゃってるからひろばな

今のコンパクトで街に出ざした家じゃ何もできな

んかはなんの役にもたたない︒土だったら︑カレんていらない︒子どもにケガでもされたら︑責任たちだってそんなにイライラピリピりしなくなる

ない︒それに︑お父さんが街に帰ってきて﹁カツも大きい︒だから神社なんかは敷地の一部を役所

いから︑公共施設をどんどん私的に活用してかな

はずだ︒街は︑もっと楽しく︑人はおおらかにな

i大会もできるのにね︒に貸して︑公園として開放しているところもある︒

くちゃならない︒使ってみて﹁あ︑もっと街を使るはずだ︒

かはお年寄りの社交場にもなってた︒でも︑今はけれど公留になると遊具はあるけど焚き火をしちえるんだ﹂ってわかったら︑きっともっといろい
ろな空間に思が向いていくだろうし︑こうだったゃダメとか禁止事項がいっぱい増えるよね︒
最近はお母さんたちが﹁孤独に子育てしちゃいというのは︑私の夢︒だって︑みんなばらばらに暮らしてるとほんとに管理︑管理でまとめていらいいなってアイディアも湧くと思う︒
親が街を今より楽しみ出したら︑建物も街に開ることだけを要求されて育つ君たちを見ているといたものになっていくだろうし︑おもしろい空間

れにお年寄りも増︑えるから︑身近な街で大人が活で公国で料理してお昼を食べようとかの動きがあ対応できないでいる︒それに学校も週休二日制に

かわいそうなんだもの︒に画一的に競争させられ︑整然と真っ直ぐに仲ぴなるとか︑企業も休みが増えたとかで︑校庭をも動したり遊んだりする場も増えると思う︒商売の街は︑やっぱり雑木林のほうが豊かだと思う︒

くしかない︒そんな街で︑まるで植林の杉みたい

っと地域活動に利用させてという声は高まっていスタイルも多様化して︑子ども好きのおもしろい

が新しくいろいろ生まれてくるかもしれない︒そるんだよね︒

いろいろな人がいろいろな暮らしをしていて︑そおきわら・れいこ/子どもとまち研究所)

そぎ込んでください︒てみてください︒そして︑君たちの元気を街にそ君たちも︑もっとがんばって自分の街を開拓しう自分に必要な栄養を取り込んでいくと忠︑つんだ︒

そこで遊ぶことで︑子どもは自然にそれぞれ違おじさん︑おばさんにもいっぱい出会えるかもし
写察 ‑3
Fどもがたまり場にしていた遊歩道に、「子どもの戸がうるさ¥， J との住民の苦情に対応してプ
j
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J谷区太子:J?:)。
ランターが並べられた C

そんな時︑ ス ポ ー ツ 一 辺 倒 で (運動靴はかなき

ゲームも進化するはずだ︒

より人間相手の方がおもしろいんだから︑きっと走り回ったというけれど︑そう︑絶対に機械相手

ム﹂をみんなでやったら︑子どもが白を輝かせて

どこかの児童館が︑実際の街で﹁ドラクエゲー

情報を自分でインプットして遊べるマシンなんだ︒

そ れ は つ く ら れ た ゲl ム じ ゃ な く ︑ 実 際 の 街 の進化したファミコンを持って街に出る︒

そうしたらきっと子どもたちは︑今よりもっと

こにいろいろな空間が生まれる︒

るけど︑規則でがんじがらめの公園ではなかなかけない﹂って考えて︑グループをつくってみんな

*

れない︒

レ
、

第日間住総研シンポジウム︽集合住宅の維持保全︑改修の現状と問題点︑そして将来への農望一︾へ向けて;七月一百(金)に開催予定︿論文﹀にこ0 0万戸を超えたといわれている︒マンションの維持管理にかかわる諸事項・諸問題についての関心は︑各界・各方面で近年とみに高い︒
本稿では︑維持管理のうち︑建物診断・改修計一間・改修設計・改修工事といったハ lド穏での実態や問題みる︒新築及び改修の計画・設計・監理に携わってき点等について︑筆者のこれまでの経験をもとに述べてた一実務家の立場からの私見・私論であり︑学究的立場からの調査研究論文でないことを最初におことわり

於一建築会曲

回マンションの改修とは?

改修の考え方・進め方

改修にかかわる現状の諸問題

マンションの改修どは?

取替え︑新設等変更の全て﹂として訴を進める︒

分所有集合(共同)住宅﹂︑改修を﹁建物等各部の修繕︑ないようである︒ここではマンションを﹁非木造の区

う用語についても︑広く認知された厳密な定義は未だ﹁マンション﹂という一言葉についても﹁改修﹂とい長期修繕計画のポイント

川専有部分と共用部分

これからの改修

改修事例 2題の全ての部分である︒﹁専有部分﹂の維持管理及ぴ改修とは住一戸内部のことであり︑﹁共用部分﹂とはそれ以外用部分﹂に分けられる︒大まかに言えば﹁専有部分﹂

マンションは区分所有法により﹁専有部分﹂と﹁共llB総合的改修﹁トータルリフォーム﹂

大規模改修工事のポイント

改修設計のポイント

建物診断のポイントていただければ幸いである︒以下の順序で述べる︒

これは大変だなとか︑これは役立ちそうだなとか岡山っ

この論文は句研究年報弘山口守(一九九三年四月刊予定)に︑シンポジウムへ向けての他の二一線の論文と併せ掲裁いたします︒

マン︑ンョンの診断@改修計画@改修工事の実際

はじめに

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我が闘の分譲集合住宅(いわゆるマンション)は既晃

しておきたい︒読んでみて︑こんなことがあるのかと︑

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ンションの改修には︑﹁専有部分の改修﹂と﹁共用部分の維持管理及び改修は管理組合が行なう︒それ故︑マても剖様である︒専有部分の場合には︑むしろ単なる以上は共用部分についてであるが︑専有部分についここではこれらをひとまとめにして改修とよぶ︒

壁や屋上防水︑給水管の改修といった大規模な改修になされるかどうかが一番大きな問題となっている︒外修費用の負担金額および負担都合について合意形成がそれ故改修すること自体には大きな異論はないが︑改性 能 に 対 す る ニ i ズは高度化・多様化してきている︒

不具合が生じできたりする︒一方︑居住者の住まいのの改修﹂があることになる︒単に﹁リフォーム﹂といフスタイルの多様化︑設備機器や内装材のふロ何度化・高修繕というのは少なく︑ライフサイクルの変化︑ライ

際しては特に顕著である︒それまでの修繕積立金でまこのような場合︑単なる修繕とは一戸一同いがたい︒

った場合は︑前者のことを指していることが多いよう

かなえればそれ程大きな問題とはならないが︑大抵のはその区分所有者が各自の判断で行ない︑﹁共用部分﹂であるが︑﹁マンションの修繕﹂︑﹁大規模修繕﹂︑﹁計岡級化などに応じてかなり大がかりな改修が行なわれる

るかなどでもめる︒毎月の修繕積立金の値上げも論議

場合は不足しており︑一時徴収金とするか借入金とすようになっている︒
このようにひとくちに﹁マンションの改修﹂といっ修繕﹂︑﹁長期修繕計画﹂などといった場合は︑後者にても︑非常に一絡が広く︑複雑な内容をもっているのが関する事柄を指している︒ちなみに昨年(一九九二年)ョンリフォームマネジャー﹂資格制度は︑専ら専有部発足した︑例日本住宅リフォームセンターの﹁マンシの的となる︒

低層のタウンハウスと中・高殿住宅が混在したり︑住費用負担割合についても︑谷戸が同じ程度の規模︑実情である︒

同じような形式のマンションならば特に問題はないが︑専有部分︑共用部分いずれの改修も重要であるが︑分の改修に係わるコンサルタントの資格制度である︒

回改修にかかわる現状の諸問題

本稿では主に共用部分の改修について述べる︒

叩改修の内容ョンでは︑大きな問題となる︒さらに入居時期の異な戸規模や設備内容が桜端に異なったりしているマンシ

ことも少なくない︒

る住棟が入り混っていたりすると収拾がつかなくなる

共用部分の改修にかかわる問題点はいろいろあるが︑

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おおきくは次の二つに分けられる︒改修の進め方など
iのが 引い肱に関するものと︑改修技術かぷ叫パマンションは建物と屋外から成り立っている︒建物
は︑構造躯体・仕上(内・外装)・設備で構成され︑屋に関するものである︒

これらマンションの各部は︑経年とともに劣化・損

ハiド 阪 で は 調 査 診 断 ︑ 改 修 設 計 ︑ 改 修 工 事 ︑ 長 期 修

力すべき外部の協力・支援体制などの問題などがあり︑施に五十ふるまでの進め方と合意形成方法︑管現組合に協合が巡切・的確に進め得るかどうかということである︒

次に大きな問題点は︑改修計画や改修工事を管取組

ソフト而では︑管理組合の改修への取り組み方︑実傷してゆく︒汚れや傷みや不具合いが目立つようにな繕計画などの手法・技法に関する問題がある︒主婆なていづ hvo

外は︑舗装・工作物・植栽・原外設備などで構成されると修繕が必要になるが︑部分的な修繕で済まない場

初の数年間はそれ程大きな維持管理上の問題はないが︑管理組合の巡党・執行は理事会によってなされる︒お叩管理組合の執行力と外部の協力・支援
体制の問題

合には︑全面的な修繕あるいは他の関連部分もまとめものについて以下に述べる︒

経年による物理的な劣化・損傷部の修繕とは別に︑ての大規模な修繕を行なうことになる︒

ある︒これらは修繕ではなく︑改良・改善である︒まか︑ B Sア ン テ ナ の 設 置 と か 高 齢 者 対 策 な ど が そ れ で変更や新設が必要になることもある︒駐車場の増設とは︑絞年と共に低下する︒谷部が傷んできたり︑汚れれるかどうかという点である︒マンションの居住性能

組 合 を 構 成 す る 各 区 分 所 有 者 の A旦円山形成がうまくなさ

共用部分の改修に関して最も大きな問題点は︑管破で防成される時川川内こも出氾
いわば素人集団であり︑ fliii

か輪番制で選任されしかも任期が一 l二年という則一本

しかしながら管理組合の現事会は︑一般的には抽選

力︑政治的・経常的センスが必要となる︒

的確に対処し解決してゆくには︑相当の企画力︑実行一
O年 も た で は 種 々 の 問 題 が 累 積 し て き で ︑ そ れ ら に

川改修費用と合意形成の問題

た︑修繕でも︑当初のものよりグレードアップした材て見苦しくなっできたり︑雨漏れ︑赤水︑ 耐 水 な ど の

社会情況の変化や居住水準の向上などに対応するため︑料や機器を使用する(せさるを得ない)ことがあり︑

力的にも限界があって︑スムーズな遂営は難しい︒持

て﹁値上げは次年度から管理組合でお好きなようにど

三番目の問題点は︑マンション分譲時に分譲者が︑り︑適時見直されるべきものであるが︑入居時に︑マ

勿論当初作成された長期修縫計画はひとつのg安であうぞ﹂というのでは︑分譲者として無実任に過ぎよう︒

正確な﹁竣工侶﹂と﹁長期修繕計画書﹂を管理組合に制竣工図と長期修繕計画の問題

くゆくこともあるが︑それを組織的に永続させる体制として有力なリーダーや専門家がいて一時的にはうまを整えるのは烹難のことである︒理事会の他に︑特定引渡していないことである︒の維持管理や改修に際して不可欠のものであるが︑正﹁竣工図﹂はそのマンションが存続する限り︑日常れていたはずと思われる︒

模改修に際しての現況の様々な問題は︑かなり解消さ繕計画書が提示されておれば︑種々の改修︑特に大規ンション各部の正確な数量をもとに作成された長期修の問題に対処するため区分所有者の中からその問題に確な竣工図にお院にかかったためしがない︒着工前のや設計事務所やメーカーや施工会社の中の専門家であも必要になってくる︒このコンサルタントは管理会社行なっている外部のコンサルタントの協力がどうして改修工事等に際しては︑これらを専門的に業務としてかもしれないが︑分譲者は分譲後のメンテナンスのこを作成して工事を行なうので︑それでも支障はないの

商図がないといった例もある︒新築工事の際は施工図

ョン図はあるが︑建ち上った現実の建物の平面図や立の間部と段ズレ・履行等の部分図及ぴそのバリエーシ

なかには十数棟からなるマンション団地で︑基本住棟

ではあるが最終の姿の竣工閣がないという例もある︒

凶簡も数震調書もなしに作成するのに比べ︑はるかに期修繕計画書を作成するのは︑後日管理組合が正礁な積算されているのだから︑分譲者がそれらをもとに長しいと思う︒新築時には各部の数量及び工事費は全てては﹁長期修繕計阪の策定を分譲者に義務付け﹂て欲ことであるが︑これから分譲されるマンションについによる長期修緩計爾の策定﹂を建設省に勧告するとの管理等に関する行政底察﹂を行なった結果︑﹁管潔組合

あかるい専門家や技術者などを募って﹁専門委員会﹂の委員会にしても︑基本方針や兵体計殴は出せても実や﹁特別委員会﹂を設けることもある︒しかしこれらることが多い︒しかしマンションの改修は比較的新しとなどは︑全く念頭になかったのだろうか︒公的分譲

一九九二年五月︑総務庁は﹁中高層分譲共同住宅の

設計図のままのところもあるし︑途中の設計変更図まい分野であり︑管理組合の期待や要請に十分に応えらたやすいはずである︒

そのため長期修縫計画の作成や大規模な改修計画・作業・実務までをこなすのは無理である︒

れるコンサルタントはそう多くはない︒同協々の分野で住宅によくみられる例である︒
正確な竣工図を観音開きに製本したものと︑併せてのエキスパートはまだしも︑ソフト預からハ lド面までの全般にわたり総合的に対応出来る専門家は未だひ

何診断・改修計画・改修設計・改修工事の技術上の問題なることがある︒第二原闘があれば槌持必要な図面を確立している︒さまざまな設計基準や工事仕様書があパラ図や︑あるいはまとまって何部もの図部が必要にその第二原図の引波しも望みたい︒メンテナンスでは必要な部数だけ用意出来る︒製本された図面が一部︑り︑法律での規定もある︒調査・研究・開発も活発で︑外部の協力者をどのようにして見つけるかということにぎりといってよかろう︒とと関連して︑もっと初歩的に︑改修の進め方や具体適宜改訂されている︒ところが改修の診断・計画・設新築の設計及び工事に関しては︑その手法や技法は方法について︑先ずどこに相談にゆけばいいのか︑どされたものでは︑不便で使いものにならない︒﹁長期修繕計飴金目﹂はマンションを維持管理してゆ

一九八六年に建設省の﹁建築物の耐久性向上技術のしかもそれが8 5版 ぐ ら い に 小 さ く 折 り た た ま れ 製 本

く上で最も章一要な基礎資料のひとつである︒分譲時に開発﹂に恭づく﹁建築物の耐久性向上技術シリーズ﹂

こが相談にのってくれるのかがわからないというような ど で 棺 談 窓 口 を 設 け た り ︑ セ ミ ナiや広報誌でさま定められた修繕積立金額は︑本来長期修繕計画から導な問題もある︒自治体や各種公的団体︑管理組合団体
ざまな情報を流したり交換したりしているが︑マンシき出されるべきはずのものである︒現在でも管理授のが刊行され︑問年﹁建築改修設計指針﹂︑一九八八年﹁官いるところがあるが︑明確な根拠のない数字を提示し庁建築物修繕措置判定手法・同解説﹂︑一九九二年(昨うやくその絡についたというのが現状であろう︒

計・工事に関しては︑未だ確立されたものはなく︑よョンの改修にかかわる外部の協力・支援体制もまだま

O%などという訳の分からない積立金額を提示して一

このように管理組合内部のみでなく︑管理組合を支だ充分とは一言えない︒
援すべき外部にも問題がある︒

マンション各部に使われた材料・機器・工法等のグレード︑新築時の設計および施工の具し悲し︑立地環境のような改修計画や改修工事が必要なのであろうかつその他の要因の迷いによってかなり異なるが︑大まか

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建設省で今回制定された改修に関する基準や仕様舎

修にかかわる人たちに︑徐々にではあるが浸透しつつは︑これまでの我が国の改修に関する調査・研究の集には図 3が建設大臣官房官庁営繕部監修のもとに刊行された︒

現在七O 戸 以 上 の 賃 貸 住 宅 を 擁 す る 住 宅 ・ 都 市 整 備 公追って述べる︒

年)﹁建築改修工事共通仕様書﹂︑﹁建築改修設計基準﹂

団は︑集合住宅の改修に関し三十数年の経験と莫大なて待望久しいものであるが︑まだ生まれたばかりであ大成であり︑いわば教科書である︒我々実務家にとっら改修にかかわる調査研究の成果やその基準・規定なのヤスリにかけられて︑より完成度の高いものとなっり完成されたものとは言えないだろう︒これから実践@ 入 居 か ら2 年 目 ぐ ら い ま で術研究開発とは別に︑平くからマンションの改修に関一方民間では︑大手ゼネコンやメーカーの独自の技法・技法が確立するには︑まだ新聞く待問がかかりそうてゆく︒改修にかかわる診断・計画・設計・工事の手しても止まらない雨漏りなどは根本的な修繕をしないるものが殆どであろう︒但し︑この時期に︑何度補修

ム処理・アフターケア￨・アフターサービス)に関す・駐車場問題・特別委員会‑鉄部設装・建物診断・改修基本計闘‑大規模修繕専門委員会‑ (長期修繕計画見直l).建物診断‑外壁等大規模改修決意

・改修設計

‑建物診断

・防水改修・鉄部主主装・設備大規繍改修(前期).各種改良・盤備・新設(長期修総計画見直l)‑建物診断

・設備大規燦改修(後期).建替え論議‑改修存続又は建替え

では︑管理組合で最初のまとまった改修ということで︑

手摺デザインを自由にするため鉄を多用したものなど

しかし一 O年 ほ ど 以 前 に 建 て ら れ た も の ︑ あ る い は

それほど鉄部塗装が問題となることはないようである︒

した下地の防錆処理をするようになってきているので︑多く︑たまに鉄部があっても亜鉛メッキなどしっかり

上金物にはアルミやステンレスを使用しているものが鉄部の塗装である︒最近のマンションでは︑手摺や屋

この頃になると初めて呉体的な﹁改修﹂が出てくる︒@4j5年 目管理組合もある︒

ントに依頼して真っ先に長期修繕計画を策定しているに作成すべきである︒最近では管理会社やコンサルタ

居時に分譲者から引波されていない場合には︑この間ニ0年間とか二五年間の﹁長期修繕計画書﹂は︑入うケースもある︒

そのうち経年劣化ということでウヤムヤになってしま

りたがらず︑クレi ム の た び に 補 修 を 繰 り 返 し な が ら

大変な工事なので分譲者(施工会社)は積極的にはや限り直らない︒しかしきちんと直すとなると︑かなりである︒

経年による問題はまだない︒分譲時の暇枕(クレーどが公表され出したのは︑ここ数年のことである︒

ーのような流れが考えられる︒以下に順をたのは一九八六年である︒このように︑公的な機関か実績を有しているが︑﹁保全工事共通仕様書﹂を刊行し・外壁等大規民改修ヱ事(第 1回)

心をいだき実務に携わってきた一群の建築家や研究者(長期修繕計画)

面改修の考え方・進め方(長期修繕計画見直し〉

や技術者がいる︒彼らは︑メーカー︑専門工事業者な.設備部分改修

どと一緒になって︑試行錯誤を繰り返しながら︑設計m‑長月l
修繕計画・竣工図

マンションに入居してから二五年間ぐらいの問にど‑駐車場増設・駐車場整備

手法や施工技術の確立に努力してきた︒その成果は︑

・沼氏‑77タ ケ ヤ(2回目)
・残築大観段改修

出版物やセミナー︑そしてなによりも実践を通じて改劉 3‑1 マンションの改修の流れ(模式図)階か︑南東か北西かなど︑その設置場所によってかな

部か非雨がかり部かなどの他︑同類部伎でも上階か下

同いは︑温室口があるかどうか︑雨がかり
鉄部の錆良一 (Aほど大きくないため︑修繕積立金が足りるとか足りな

理事会の一番の議題となる︒但し一戸当り工事授はそれ塗装時期や仕様や業者選定方法などをめぐりその年のらいの短期間内の改修についての提案がなされる︒改ながおりゃってゆけばよいものなどのように︑数年間ぐ改修としてまとめてやるべきもの︑それ以降様子をみ急やるべきもの︑一 i 一一年内にやるべきもの︑大規模策方法はいかにすべきかなどが報告・提案される︒至修すべきか︑現状の問題点は何か︑それらの基本的対

建物診断の結果︑現状からみて建物各部をいつ頃改て︑新たに作成すべき長期修繕計腕の基礎資料とする︒

断により現状各部の劣化損傷皮・不具合いい肢をえ桜めりするようなお金がかかるのだから延ばせる工事はでの い ろ ん な 改 修 が 按 え て い る ︑ 今 後 一 0年 間 に び っ く

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壁や紡水など建築の大規模修繕のあとには︑設備

いったら域事さん達に意外な顔をされたことがある O

す よ ︑ 大 規 模 修 繕 は あ と 三 1四 年 後 で い い で す よ 々 と

席上か多少気になるところはあるがまだまだ大丈夫で内外をひと通り診て廻った後︑理事会との打合わせのては相談に采ってほしいというので︑現地に赴き往物

O年 目 に な っ た の で 大 規 模 修 繕 を や り た い ︑ つ い
一るか︑その後どんな工事にどれほどかかるか︑その際︑れない︒それ故︑大規模改修でどのくらい費用がかか

だいぶ分かってくれたが︑できるだけ延ばしなさいときるだけ延ばした方がいい︒とこと細かく説明したら︒年院か一年目で実施しているところもある︒

り異なる︒それ故︑設り替え周期は屋外一二 l四年︑屋修にかかわる残照については建物診断では通常提示さがほぼ規格化され︑サッシメーカーできちんと作られいとかの論議はあまりない︒

ある︒住一戸の玄関扉は銅製であるが︑これは防鋳処理

内五 1六 年 な ど の よ う に 単 純 に は 決 め が た い と こ ろ がているためか︑廊下両でも階段部でも一 O 年 以 上 塗 りは円十すぎると忠われるぐらい改修を急ぐ管浬総合もあ

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いうのはあまり歓迎されないようである︒

る︒一 O 年 目 だ か ら と か ︑ 隣 が や っ た か ら と か ︑ ム ー

品目は遅すぎるぐらいにしか者手できなかったが︑現在の修繕積立金で足りるかどうかなどを検討するに駐車場問題は︑大規模改修工事とは通常別に検討さは︑長期修繕計開書が不可欠なのである︒
れる︒前者は大きな問題ではあるが必ずしも全員の問建物以外では︑駐率場問題が顕在化してきで︑理事替えないところも多いようである︒てゆこうとするのもこの頃である︒

会の外に﹁特別委員会﹂等を設置して継続的に検討しか︑分譲者との問の雨漏りやヒビ割れや鋳鉄筋露出な壁や屋上防水などの大規模改修をいつ頃やればいいの外装塗装などが話題にのぼり始める︒管理組合でも外に繰り入れている管理組合は結構多く︑全一戸から徴収とそうでもない︒毎年多額の駐車場料金を修繕絞立金からである︒とはいうものの︑両者は無関係かというの最重要事項であって︑問題の性格・大きさがちがう

産保全にかかわる最大問題であり︑同日硯組合にとってな大規模改修工事ができるものと思い込んでいる管理工事ぐらいと考︑ぇ戸当り四0 1五O 万 円 も 出 せ ば 立 派

うものとか︑いまだに外壁等の改修工事を単なる徐装で︑そのような管理組合では︑修繕は周期通りに行なたとしても項目や時期や工事費がかなり大雑把なもの

由はないが︑大抵の場合は長期修繕計同がなく︑あっがない場合には︑日十くやりたいというのに水を差す環

しっかりした長期修繕計画があって資金的にも問題ド的に進めることも多いようである︒

どの綴波問題をどう解決していけばいいのかなど︑改する修繕積立金よりも駐車場料金からの繰り入れ額のいう性格のものではない︒後者は全員の日常生活・財

題ではないし︑管理組合がその対処に全責任を負うと修問題が大きくクローズアップされてくる︒﹁大規模修方が多い例もある︒駐車場の大規模な増設と外壁等の組合も少なくない︒

あちこち汚れや傷みや不具合が目につくようになり︑③ 7 j 8年昆め方︑具体的方法︑改修の基本方針などが検討される︒

繕専門委員会﹂などが設立され︑今後の改修計画の進になる︒

大規模改修が重なった場合にはかなりやっかいなこと

何年目に大規模改修工事を尖施すべきかは﹁建物診

ざっぱ

その結巣︑外部のコンサルタント(専門家)に依頼しすべきと提言された時点で︑実施目標年を定め︑そのてくる︒何日程総合では︑建物診断であと何年後に(炎施断﹂の結果と資金計画の目途の立て方によって決まっ

かなり幅がある︒外壁阜︑屋上防水の改修はひと昔前は実現に向けて例をなすべきか具体的な年次作業スケジ﹁大規模改修﹂の実施時期である︒一 O i 一五年と@叩 j 同年目て︑建物診断を実施しようということになる︒﹁建物診断﹂は︑長期修繕計画があってもなくてもを行なうべきかどうかをチェックし︑必要に応じ改修

一五年目前後が一般的だったように思うが︑最近は一必要である︒ある場合には︑長期修繕計画通りに改修の項目・時期・金額を見直す︒ない場合には︑建物診

46ユ￨ルを立て︑各年度で必要な資金手当てを考︑ぇ︑予ようという程度の軽微なものが多い︒

燥・照明器具の塗装など︑建築に合わせてきれいにし必要不可欠な改修の中にどう組み込んで対処するかも︑

話回線の容量アッ︒フなどである︒これらを先に述べたなう︒新築の場合とちがって改修では設計といっても大規模改修の実施時期が定まれば︑﹁改修設計﹂を行しなかった古学が生じたりする︒これらに適切に対処でらでないと確定できない事柄があったり︑当初予想も躯体改修の数量などのように︑工事にとりかかってかいなど広報が最も大事である︒また︑改修工事では︑示板や各一戸配布のチラシによる工事のおしらせ・お願

築の専門家の協力は不可欠である︒設備に関しては︑

備のバランスのとれた住まいの改善という点から︑建合いや設備の改修に伴う建築の改修があり︑建築・設術者や専門工事業者の役割は大きいが︑建築との取り要性に変わりはない︒設備が主体になるので設備の技

ントの役割は大きく︑﹁建物診断﹂や﹁改修設計﹂の重

この時期の改修に際しでも特別委員会やコンサルタ

管程組合にとって重要なことである︒

した仕様書をつくらないまま複数の塗装業者や施工会

仕様書が主であり︑仕様書づくりともいう︒きちんときないと大きなトラブルとなることがあり︑管理組合・

スムーズな工事ができない︒着工前の工事説明会︑掲工事実施に際しては隠住者の理解と協力なくしては算化を図る︒年度が何年かにまたがるので継続性が必要であり︑メンバーが入れ替る理事会にとっては︑専社などに工事費見積を依頼するケl スもあるが︑提出

門委員会やコンサルタントの協力は欠かせない︒

された見積書の内訳(工事内容と工事仕様)が各社で個別の修繕︑単独の改修は随分行なわれているが︑給た場合︑マンションの改修の鍵を握っているように思コンサルタント・施工会社にとって注意を要するとこわれる︒管理組合にとって︑この時期の設備の大規模異なり︑見積金額も大幅に違うのでどれが妥当なのか

外壁等の大規模改修が終わりひと息ついたあとには︑

排水・電気設備の全面的総合的な改修は未だそれほど設備の大規模改修が待ち︑つけている︒建築ではまだ行改修をいかに上手く乗り切るかは非常に重要で大きな判断がつかず︑改めてコンサルタントに改修設計を依改修設計では通常︑仕様書とそれに基づく工事費積問題である︒

多くはない︒設備の大規模改修の成否が︑長い呂でみ算書が提出される︒管理組合では︑その積算書をもと回目の鉄部塗装ぐらいのものであるが︑給排水設備︑なっていない屋上防水改修と︑先の大規模改修後第一@叩 j お年目ろである︒に工事費の予算化や資金計画を立て︑区分所有者︑居電気設備について大・小さまざまな改修が目白押しで@
日 j m年目

住者全員に広報して合意形成を関りながら施工会社をある︒

頼するというケl スもある︒

見積合わせなどを行なって選定し︑工事の実施を管理

プ・排風機・電気盤類・各種器具類・ガス管などの修給水管の更生・更新︑排水管の部分修繕︑給水ポン

よっては一 O年 ぐ ら い か か る か も し れ な い の で 先 に 始行なうのが無理なことがある︒計画的に数年︑場合にて行なった方がいい場合でも費用の問題などで一斉にい︒各部の寿命や損耗度・劣化度がちがうし︑まとめ全ての設備の改修が一斉に行なわれることはまずな

組合の定期総会あるいは臨時総会で議決する︒この総不足しているが)︑積立金の値上げや一時徴収︑あるい会では︑修繕積立金が不足している場合(大抵の場合

繕・取り替︑えが出てくる︒設備は庖住者の臼常生活にまった設備の大規模改修はこの時期まだ継続中のもの

密着しているので故障や不具合いが続出すればその影もあろ︑つ︒

工事の実施が決定され契約・着工のはこぴとなる︒﹁改響は深刻で大きい︒大事故になる前に適切な改修が不は借入れなどをあわせて議決する︒これで大規模改修て最も重要で大変な期間である︒

建築に関しては︑第二回目の外設等の大規模改修の修設計﹂から﹁総会での議決﹂までが管理組合にとっ詳述するが︑数多くの困難がつきまとうため︑建築の時期にあたる︒既に第一回目を経験しているのでその可欠である︒しかしこれらの設備の改修には︑後ほど﹁大規模改修﹂の対象は外壁(バルコニー・廊下・進め方や実施方法については大きな混乱はないかもしれないが︑一回目とは居住者もかなり入れ替わっておになってくる︒
設備では上述の修繕・更新の他に︑居住者のニーズ

一回目とは大規模改修の性質が異なっているかもしれり︑改修に対する考えも変わっているだろうから︑第大規模改修の時より更に綿密で計画的な進め方が必要

壁改修と同時にやることが多い︒設備については︑こに合わせた性能改善︑容量増大などの改修も生じてく

階段等を含む)が主である︒屋上防水を同時にやる時の時期では未だ大幅な改修を要するものは通常でてこる︒テレビの B S共総とかCATV化 ︑ 電 気 幹 線 ・ 屯もあるが︑別にすることもある︒バルコニー防水は外ない︒屋上配管の保温ラッギングの更新︑露出配管・

ような工事が必要になり︑その費用はどのぐらいかかて︑二O年とか二五年間ぐらいの間に︑いつ領︑どのと︑それをまかなうには︑毎月の修繕積立会をいくらない︒単なる修繕よりも︑改善・改良に章一点がおかれ︑にしなければならないかの目途を立てるために策定す

より快適な伎まいづくりを目指したものになるのでは
現在︑社会的には高齢者対策︑障害者対策が積極的るものである︒

るのかを明らかにしたものであり︑毎年の修繕の予定に推進されている︒マンションの中でも高齢化が進み︑なかろうか︒

永住志向も強まるだろうから︑改善も単に見映︑えや雰

繕資潟が計上され︑それらを総括した﹁長期修繕計一則﹁長期修繕計図書﹂には︑修繕項目・修繕時期・修

実用性を重視したものになるかもしれない︒段差解消︑

表﹂およぴ﹁長期修繕計画グラブ﹂が提示される︒日本

閥気をよくするというものよりも︑安全性︑機能性︑

エレべ i ターのない階段室型マンションではこれらにスロープ化︑予摺の箆備などが身近なところであるが︑マンション(一九棟・一五O 六戸)での作成例を表 4
1 1︑函4 l 1に示す︒これは全体を総指した計画表て大変な国難が予想される︒

どのように対処してゆけばいいのか︑管改組合にとっいるため︑建築のみとか谷設備のみのものの打出しもと計画グラフであるが︑パソコンを使用して作成して項目などデ!タを入れ直すことにより即座に最新の長自由で︑見直しが必要であればその都度︑単価や追加建築のうち第一回目で予をつけていないドアやサッ
シや金属手摺などはこの時期に取り替︑えが必要になる

図4 1 1山中の棒グラフは各年の工事費︑折れ線はそ

期修繕計画書が作成できるようになっている︒

ものもあろう︒しかし︑玄関扉や住戸のサッシは専有部分との境界にあるためその取怒えは︑技術的にも大変だが︑工事中の底役者の生活保全や管理組合との費

二七年目の大規模改修時に約一二億円(戸当り一問︒の累積額︑斜線は所要積立金(⁝戸当り約一・五万円/

設儲の改修をはじめ︑この時期にやらなくてはなら万円)の資金ショートを起こすことが分かる︒その持用区分をどうするかなどの大きな問題があって︑実施ない改修が資金的にも工事的にもあまりにも大変なた

点で借り入れするか︑あらかじめ積友金額を古川くし(一一月)の泉税額を一不し︑経年二六年目までは問題ないが︑め︑こんなに大変ならいっそ建替えたらの論議もおき

六六O O円/一戸・月)資金ショートを避けるのか︑な

するのは容易ではなかろう︒

ょう︒しかし建替えは立地・火口積率その他好条件に恵どの検討が必姿である︒

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まれたごく一部のマンションでは可能性があるが︑大留意点を以下に列挙してみる︒

長期修繕計幽の策定及ぴ運用にあたっての問題点・

援体制が整俄されていない現状では︑事実上不可能に多数のマンションでは︑外部からの建替︑えに対する支近いようである︒

期間は二五年間ぐらいを考えたい︒一五年ぐらいでは設備の主婆な改修が含まれないため意味がない︒第

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二回目の建築の大規模改修までを射判悦に入れておきた
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団長期修繕計画のポイント﹁長期修繕計画﹂は

凶 4‑1 長期修繕計画グラフ(例)48い︒修繕積立金のごく大まかな目安のためだけなら項

数量積算はできるだけ精度の高いものにしておきたし︑それを整俄する(入手する)にはどうすべきかをご次診断﹂で実質的な診断はほぼ完了する︒表中︑目も数量もかなりラフなものでよさそうであるが︑後管理組合に提言する︒最低必要な図書は竣工図と確認

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日︑さまざまな改修計闘を具体化する時に活用するに(または計画)通知書である︒修繕記録の整備では︑)は︑できる限り詳しいものがよい︒当初に正確な項目

必要な修繕記録は何かとか︑バラバラになっている記

呉体的内容や具体箇所を知るのに役立つ︒診断のメイ[と数量があれば︑その都度積算しなくてもそれらの自録類の務理方法等を提一一一目する︒アンケート調査は︑居項目・時期・工事費は節目︑節目で見直すこと︒大ンは現地調査である︒共用部分だけでなく︑アンケー

竣工図書の附設備では︑管理組合に保管されている図書

由な組合わせで比較的簡単に必要な工事費が算出でき住者に各自の住戸内外の不具合いを訊ねるもので︑不797のリストを作成して不足図書や不備なものを明らかにるし︑修繕計画の見直しも容易だからである︒

具合いや問題点を定量的に把握すると共に︑それらのきな改修は修繕計画表どおりに行なうのでなく事前にト調査笠ーから選定した住戸内とバルコニー内も診る︒

d 現場調査(目視・打倹等主体〕

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現地調査が終わった時点でコンサルタントの一販の中でb 修繕記録の調査. ~左側

568

延はすなどの見直しが必要である︒また︑大規模改修

a 竣工図書の調査・鐙備

では工事仕様を当初のものと変更したり︑当初なかっ

d 現地銀察は︑建物診断は九割方終わっている︒あとはいかに管a 管殴組合からの問題点の間取り

程組合にわかりやすく説明するかであるが︑その報告

b 法工図蓄の保管状態の確認た新しい項目が追加されたりすることがあるのでそれらの修正も織込んでゆかなければならない︒

国建物診断のポイント﹁建物診断﹂とは︑ 建 物 各 部 の 現 状 の 劣 化 ・ 損 傷 皮を的確に把握し︑ 問 題 点 や 不 具 合 街 所 の 原 因 を 明 ら かにした上で︑ そ れ ら に 対 す る 基 本 的 な 対 策 方 法 を 提 示することである︒筆者が行なっているマンションの建﹁予備調査﹂では︑管理組合が何を求めているのか︑

a 問題点の務理

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表 4‑1 長期修繕計画表(例)

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物 診 断 の 標 準 的 手 順 を 図 5 1 に一部す︒
診断に必要な基礎資料がどの程度整っているのか︑建物の現状はどの程度のものかなどを調べる︒コンサル
タントは予備調査に基づき︑実際に行なうべき診断計
画書とその業務報酬見積書を管理組合に提出し︑品小認されれば診断を実施する︒

b 改修項目・改修時期・基本的な対策方法

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図 5‑1 建物診断の手順

ポンプと康上高置水槽に致命的な欠陥があって︑外援に診て欲しいといわれ行ったところ︑地下の受水槽・﹁二次診断﹂は︑一次診断だけでは正確に現状が把改修したことがある︒

修繕は後のことにして︑最優先で給水設備を全面的に書づくりの方に時間がかかることも多い︒
握できず問題点などの原因の究明ができない場合に行

よいのかなどが明らかでない︒

回改修設計のポイント

以下建物診断に際しての問題点・留意点を列挙して必要な改修項目とその時期・基本的対策法を提言する︒の不備(設計・施工)のために生じたり︑大きくなっや不具合いには︑日眠年劣化によるものと︑当初建設時

経年劣化と新築時の欠焔を混同しないこと︒問題点を誠査する︒また︑特定の部分の劣化皮や強度をより確認し︑極体のヒビ割れやモルタルの浮きなどの数量も必妥である︒現状の各部の形状・材質・納まり等を﹁現地調査﹂は既に建物診断を行なっている場合に﹁改修設計﹂の流れを図Bi1に一不す︒

みる︒

たりしているものがある︒この見極めがつかなければ︑正確に把むためサンプリング試験や高圧水洗のテスト@経年劣化と新築時の欠陥@総合診断の重要性施工などを行なうこともある︒

理組合で問題にしている以外のところで忠わぬ大きなのマンションで初めて建物診断を行なう場合には︑管るのか︑例︑えば︑一 OOOmの配管で︑更新すべきか

分(点数)を詳細調査すれば全体の劣化度を推定できない︒特に設備の諒蔽配管については︑どれだけの部

部分から全体を推定する統計的手法が確立されてい提示する︒﹁改修設計図書﹂は新築の相場合と奥なり仕様ては複数案を用意し﹁改修設計業﹂として管理組合にの仕様を種々検討し︑予算との関連などで項尽によっ﹁改修仕様の検討﹂では︑実施すべき改修項目とそ・浸透栓ルーフドレイン渇り此水C*.浸透佐Jl:水防水平語 lー塗腹rJj水位戸金調改修

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問題に的を絞った個別診断もあるが︑ある程度の経年診断はできる限り総合診断とするのがよい︒特定の@サンプリングの問題

的確な対策方法は打ち出せない︒﹁改修基本計画﹂では︑現状各部の状態を報告し︑なうものである︒

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どうかを判定するためには︑何点侵食度調査をすれば

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殴 6‑1 改修設計の流れ

50改修設計で特徴的なことは︑﹁清算項目﹂と﹁指定数@管理組合・居住者側の分担事項

より大きく左右される︒勿論一定の条件下で施工すべ

まず供試体から異なっている訳で︑新製品は現場で本きであるが︑現実には難しいことも多く︑実験室とは工者側でやることの範囲区分を明確にしておくこと︒

当のテストを受けているということになる︒

仮設等に践し︑管理組合・居住者側でやることと施合には︑設計段階でその数量が昨限定できない︑あるい

ムエアコン屋外機等の移動・撤去は管理組合・居住者

例 え ば ︑ 植 栽 移 動 ︑ バ ル コ ニ ー 内 の プ ラ ン タl ・ルー

且旦﹂を定めておくことである︒これは︑改修工事の場は確定し難い工事項目があるので︑それを﹁清算項目﹂

その結果が山山るのはこ 1一二年先で︑その時点で初めと定め︑妥当と思われる推定数量を﹁指定数量﹂としいいということで続けて使おうとすると︑もはやその塗料は生産されていなくて︑次の新製品にとって替わてその塗料の性質がわかると言える︒そこで︑これがられている場合が非常に多い︒新製品を使う皮に︑現@調査図と謂査数量表
指 定 項g等 に つ い て の 現 場 詳 細 務 査 及 び 調 査 図 ・ 調側で行なうなど︒

査数量表の作成は︑施工者が行なうことを仕様書に明場でテスト施工させられている気がして仕方がない︒て提示し︑その数量で工事費を見積り︑工事完了時にタル・タイル部改修などの工事項目に適用する︒その事の相場合には通常見られない方式で︑躯体改修やモル記しておく︒

確定した数量で清算しようというものである︒新築工一例を表 6 ￨ 1に示す︒

い︒被り厚さが少ないため生じた鋳鉄筋によるヒビ割についてしっかりした仕様を明記しておかねばならなとをメーカーには切に望みたい︒

れは非常に困った問題である︒なんとか改善されるこ住宅は消費財ではなく大事な財産なのであるから︑こ

家電口聞や自動車などでも似たような状況があるが︑他の材料・製品についても問様な問題がある︒﹁清算項目・指定数量﹂方式について管理組合に説れ︑錆垂れ︑表面のコンクリートの押出し・剥落など

錆鉄筋の改修は構造的に重要であり︑その改修方法@錆鉄筋の改修

改修設計に際しての問題点・留意点を以下に述べる︒

明し承諾を得ておくこと︒工事費の増減(減はあまりは︑程度の差はあれ︑どのマンションでも見られる︒@清算項目と指定数量らう必要がある︒

での調査に基づき推定するしかないが︑その妥当性はめられており︑この規定通りに納まっていればそれほ

鉄筋の被り厚さについては︑建築基準法施行令で定

規模改修工事﹂をとりあげ︑具体的な進め方や問題点・

代表的な改修工事の例として︑ここでは﹁外壁等大回大規模改修工事のポイント

設計者の経験や判断力で決まる︒少なすぎると清算時

ど問題はないのだろうが︑現実には︑被り厚が二 1
二一叩程度の箇所もある︒ほとんど露出しているといって点からみても大問題というマンションもある︒

錆鉄筋露出が多発し︑中市大観上︑安全上︑構造上︑どのない)があるということをしっかり理解しておいても﹁指定数量﹂は少なすぎると清算時に問題となる︒に大幅な増額になって︑管理組合から︑そんなに出せいいほど被り厚さのない鉄筋はどのように改修すれば

錆鉄筋や浮きモルタル・タイルの数量は限られた範罰

ない︑当初の設計がまずい︑設計ミスだ︑など大きないいのだろうか︒前述の﹁改修設計基準﹂や﹁改修工事共

工事内容は工事毎に異なるが︑とのマンションの工

川大規模改修工事の内容

留意点等を述べる︒

ばよさそうなものであるが︑その分工事費見積が高く問題になることがある︒それならば多めに入れておけ事にも共通している基本的な項目は︑躯体改修︑モル装である︒これに︑その工事毎に︑必要に応じ︑屋上通仕様書﹂には詳述されていないので特記が必要である︒
外壁塗料の選定には悩まされる︒塗料に限らないが︑工事から集会郵便受け︑室名札取替えなどのような小防水︑バルコニー防水︑手摺改修などのような大きななって︑予算との関連で下げたりするので︑なかなか新製品や改良口聞が次から次へと山山てくる︒これらは開さな工事までさまざまな項目が付加される︒この付加

タル部等改修︑シ l リ ン グ 改 修 ︑ 外 壁 塗 装 ︑ 鉄 部 等 塗

発中にさまざまなテストを受け大丈夫ということで製項目がそのマンションとその工事の特徴を示している@外壁塗料の選定

仕様書の中で︑居住者への工事広報・安全対策をし品化されるのであろうが︑︑現場で施工された塗装の性

多めには設定しづらいものである︒

っかりうたっておくこと︒これはスムーズに工事を進

能は︑気温・天候・下地の状態・塗装工の技量などに@工事広報と安全対策

める上で最も大切なことである︒

改修工事内容(例)l' 尚冨水槽祭Jll外史直新工事

改修工事

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な一項目もみられる︒∞大規模改修工事の決定・着工まで管理組合が大規模改修を決意し︑その実施を総会で議決して改修工事を完了するまでの一連の流れを図7
もっと複雑だったり︑もっと簡略化されたものだった

1 1に 示 す ︒ こ れ は モ デ ル 的 な も の で あ っ て 実 際 に はり︑部分的に順序が入れ替わったりするが︑設計事務
所などのコンサルタントが一貫してかかわる場合には大規模改修を決意してから着工までは︑円十くて半年︑

基本的にはこのような進め方をしている︒

長 け れ ば 二 l三 年 が か り に な る が ︑ 途 中 で ス ト ッ プ したままになることもある︒管理組合の大規模改修に対回トランクルーム踊工事

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殴7‑1 大線模改修の進め方の流れ

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コンサルタントの選定方法は特命か見積合せである︒

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見積合せは︑設問を少しでも安く︑しかもみんなが納得しやすいようにということであるが︑コンサルタン

いようである︒部分的にはメーカーや改修業者がつと

コンサルタントは設計事務所か管理会社のことが多少の金額の差よりも︑より信頼できるコンサルタント

用の多寡の栄一は全体からみればごくわずかである︒多ト費用は工事の額からすれば小さな額であり︑その設ト は い わ ば マ ン シ ョ ン ド ク タi で あ る ︒ コ ン サ ル タ ン

めることもある︒コンサルタントをどこにするかは管もあるが︑現在の日本の社会制度や建築家・山崎築技術

を入札で決めるということが考えられるか︑という論者の資格と実力などを考え合わせればなかなかに難しを選定するのが肝心であろう︒医者を選ぶのに診療費
設計・施工でゆくか︑いずれにしろここでの選択で工理組合にとって最初の関門である︒設計事務所にする

事完了までの方向付けが定まってしまう︒管理会社あい問題がある︒
戻し︑改めて設計事務所に設計・監穫を頼みたいなど

るいは改修業者で工事費見積までをやったが振出しにか︑管理会社にするか︑それとも最初から改修業者の@コンサルタントの選定

ぎ付けるまでが最も大変な時期である︒には驚かされる︒管理組合にとっては︑総会議決にこというケースもある︒

居世話への広似公聴会等 PR

設計・監 1型tt(組する考え方・取り組み方・進め方は︑十人十色という

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2 第H本改修工拶
3 外縁モルタル務改修工場

コユヰ~担証益基リスト

ノ、ィムタもF
主堂そのれ1.!，;泣骨言語二E
二毛作

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三
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宥湾総 シ"ピ

3号線
1号線 2琴線て事縄自と も い え る ︒ 表 7 i 1に そ の 一 例 を 示 す ︒ か な り 特 殊

表7

5
2

定し︑総会で資金計画とあわせて工事の実施を討議・修繕積立金だけで足りない場令︑一時徴収金か借入で五倍ぐらい違うこともある︒設計関室田で改修仕様が浮きモルタル除去修復などでは三倍ぐらいは当たり前

価のバラツキが非常に大きい︒なかでも鋳鉄筋補修・述べた清算頃自の他にもやってみなくてはわからない

計上しておくことが必要である︒改修工事では︑先に議決する工事予算には工事裂の五%程度の予備費を決定する︒

金でまかなうことになる︒一時徴収の方が筒使みたい

明記されていてもその内容の理解に差があり︑共通的という不確定要素が多いからである︒

項目別の単価では︑抑制体改修・モルタル部改修の単だが︑不足額が多いと全額一時徴収は無理で︑借入と@工事契約と工事保証@工事資金計画と修繕積立金の値上げの併用とするか全額借入とするか検討する︒借入の場のことながらその工事費に大きなバラツキがあってもな改修の手法・工法が定着していない現状では︑当然められた改修工事用のものがないということである︒﹁工事請負契約約款﹂については︑公的に策定・認約約款と工事保証の問題である︒

工事契約に関しての問題点が二つある︒工事請負契合は返済があるので︑実質的な修繕積立金の値上げも

しかし︑これほど見積額に差があっても︑管理組 A 目

不思議ではないのかもしれない︒

検討する︒理事会でこれらについてのいくつかの案をつくり︑アンケートや公聴会で鹿住者の意向を探って絞り込み︑総会で具体的な資金計画と修繕積立金の値

回会連合協定による契約約款はあるが︑これは新築工の子算は低g︑ 低 自 に 設 定 さ れ が ち な た め 一 度 で 施 工
会社が決まるというのは稀で︑殆どの場合ネゴが必姿上げを議決する︒
借入の場合の公的融資制度として︑住宅金融公庫の‑増減承認事用のもので︑そのままでは改修工事になじまない︒‑設計変更になる︒施工会社の企業努力(値引き)だけでは無理‑設計藍更猪詔

りフォームロ l ンがあるが︑一部の自治体でも検討し‑中間検査

現在やむを得ず四会連合協定のものを添付しているが︑‑中間検査‑突発問題対処な場合︑一部内容変更・仕様変更などを行ない︑最終‑施工への桂文

的に工事内容︑工事金額および施工会社を理事会で内‑工程チェックているところがある︒‑工事進診磁器

資金不足は適切な長期修繕計画がないからであるが︑‑工事チェック

借入・返済計画を立て積立金の値上げをするには︑長期︑少なくとも中期の修繕計画は必要である︒これがないと総会での議決は困難で大規模改修が実施にうっの関門であり︑居住者への合意形成のための広報 ‑P‑工事費増減チェッ

せないこともある︒この段階が管理組合にとって最大@施工会社選定と工事内容の確定

ク

R活動が最も重要なときでもある︒
見積参加業者を自薦・他薦・公募などにより選定し︑図渡し・現場説明後工事費見積書を提出してもらう︒
各社の見積書を比較してその見積額の差の大きいのにによる見積は︑七・九億円から一回・一二億円まで︑今驚く︒例︑えば昨年一二月行なった中堅ゼネコン等五社
年九月に行なった塗装業者等六社による見積は一九九O万円から二九八O 万円まであり︑最低と最高の比はのは経験したことはないが︑大抵の場合五割ぐらいの各々一・八倍︑一・五倍である︒さすがに二倍というひらきはある︒

図 7 2 外壁等大規模改修工事の流れ

あるマンションでは︑契約関係に明るい理事さんが自タント業務とし︑工事数理は︑工事着工以で︑それらは︑独立したひとつのコンサルに向けての合意形成への協力などもあるのンションの場合︑総会で議決されなければ降とする方が適切でありわかりやすい︒マる︒改修用の工事請負契約約款の早期撃備を望みたい︒﹁工事保証﹂については︑新築工事の場合とは多少分で詳細な契約約款を作成し︑それを使用した例もあ異なる︒一般の新築工事では︑仕様書に記絞される保工事が決まらないのだから︑その前に工事監理業務があるというのはおかしい︒

証は防水に関してぐらいであり︑工事の暇統について
は契約約款中の規定によっている︒しかしマンション@着工前工事説明会

工事の内容︑工程︑仮設︑居住者への注では︑管理組合は︑分譲殺との間で程度の差はあれ殺庇問題で苦心していることもあって︑改修工事に際し深め協力を求める︒工事を進める上で最も疑応答をして工事に対する居住者の理解を重要なことである︒古学部に﹁改修工事の手

意・お願い事項などを居住者に説明し︑質部等塗装などについても各々何年と︑保証期間を仕様ては︑その保証に強い関心をもっており︑初水工事だ

書や契約書に明記するようになってきている︒新築で

函7 1 3は ︑ 手 引 き の 中 の 居 住 者 へ の 工 事引き﹂などの資料を全戸に配布しておく︒

け で な く ︑ 継 体 改 修 ︑ シl リ ン グ 改 修 ︑ 外 壁 波 袋 ︑ 欽

なされていないことを改修でやろうというのは︑特にいつ︑何を自分がしなければならないか︑

活にどんな支障が生じるかということと︑居住者の一番の関心は︑工事期間中︑生P Rの一例である︒

躯体などに隠しては無理ではないかという論議もある
が︑逆に︑だからこそ必要だともいえる︒
保証の問題は︑設計及び施工技術︑工事夜︑契約約ということである︒説明でもこの部分が中款などと密接にかかわっており難しい問題であるが︑待したい︒

りしているものは︑原則としてすべて一時

バルコニー内に会自が設遺したり置いた

けバルコニーについては︑論議の的となる︒

心で︑質疑応答もここに集中する︒とりわ

保証制度なども含め︑共通的な恭盤ができることを期∞大規模改修工事と工事監理着工してから工事が完了するまでの工事の流れと︑施工者・工事監理者・管理組合・居住者の関連を図 7

ンタi︑ 物 置 ︑ エ ア コ ン 屋 外 機 ︑ 雨 戸 ︑ 人

撤去または移動しなければならない︒プラ工芝などがあるが︑中には住戸のリフォー

2. お踊い
o工事不良箆訴の連絡

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ド

。歩行に法窓oltりたて注意
口洋服に付笹崎、'lにキズを付
けた崎、すぐ連絡l 問問 108‑15日間
2. 留霊点ー検討!ll筏
0‑
時過行詰止

18-IOBr~!

銅 r~，

3 欄い
oベランダ干物の工夫
o手宇物でさわら f
，い陪

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3 揃い
ox'0‑.6等の印を掃さぬ陥
o干物の工夫o換気の工夫

3 お>>lいo作案内選人倍止
o階段出入りには特 i
こ
注
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3 お臨

ゆ

ロベランダの使用封止。台所の換気扇の使尽詩止(食事どきを除()
3 お眠い。干物の工夫。換気の工夫o風呂の使用の工夫{最終 824

D ベランダ物干I~止10. 足場払しー片付

9.1
走資・ダメ 躍しU
:陣内主主改修(階段'11)

D 繍娃完了の確認(~，r~ 不能)

。干物の工夫わ

3 お履い
o塗りたて荏芭

oパランス革の使舟禁止(8:∞ ‑18:∞}
3悶及び 1・2期の妥劉。聡錠の防行l

1.期間 12臼 ‑2081
沼
2 留Z
重点・検討拶
o捗行{ほの義生}
o玄間際讃議(3‑・'
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1在宅}
oエレベ ‑7ーの使用禁止

1.期間 208‑308間
2. 留.!!:点・ 1
食お事項
o干物禁止(物干のま諮時)

0日 羽田間
1.期間 2
2 留意点検討事項
01
負気
o開口認のビニール;;;，主自7 外部位部等金主主旦~皇室謹o火ljJな物は!ltより離す
oホもれがあればただちに連絡f
長足場に笠らはい慌に

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車結審のご注控oモニタ司
o迫路島

l 路間 20日‑JQ日間2. 留怠点・検討事項

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I.YJl間"日 初日間
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:点・検討事項
01!i動工員の騒音
oほこりの飛散
o干物詩』と01
負気

3 お騒いoベランダの片付(何らない陪}
o関戸・雨戸・アンテナ等の取外

o作業内進入禁止
o車両に注意，07‑うーの一時徹去
o人工芝専の撤去
D 植木鉢・プラン 9ーの撤去

3 揃い

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。電動工良の悩音
11枇。ほこりの ;oベランダの子f
諮問止4 揺体及びモルタル改修

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間 1
2日‑20日間2. ¥11怠点・検討事項
o主内への締本
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肢のチ， .
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クoコンフリート岐片の散乱

1 間関工事着工から仕上げまで
2. 留怠点・検討事項
oi{搬車両搬入路
o低投材仮置塙
o樹木の捗動oプライパ・ンーの保護
0通風・日間が惑〈立る1. 期 間 着 工 3目前まで
2. 留意点・検討事項
o一時的撤去した bのの遣さ場所
01
盤去期間

3 舛堕決浄ケレン

主ふ皐盟盟主1.怨住者着工前の準備12に示す︒

ムの僚に床にタイルを貼ったり︑援に湯沸工事監壊は︑改修設計を行なったコンサルタントに委託されるのが普通である︒必要度に応じ︑常駐監理

器を取り付けたりしている人もいて︑結構厄介なこともある︒撤去・移動は各自で行るが︑新築の場合︑路工務選定・工事契約への協力業

なってもらうが︑それができない人達のたか重点監理かを決める︒監理の業務範倒についてであ

施工者選定への協力だけでなく︑資金計画や工事実施

務は工事監理の一部とされているが︑改修工事では︑「改修工事の手引き」の中の注意・お願い PR
護(例)
限 7‑3

日:j(こ J.~ え

的 r"'~d.:J54

ぴ決定方法については説明し︑了解しておいてもらう

色彩を決める必要はないが︑基本的な色彩の考え方及色彩計画についても関心が高い︒この時点で各部の意を要する︒

木の移植・校払い等が大きな問題となることがあり注ある︒専用庭については︑足場の支障となる部分の樹

めに︑希望に応じ施工者が有料で請けて行なうこともキーポイントである︒

用なトラブルを避け︑スムーズに工事を進める上でのかに正確・タイムリi に流すかは︑居住者との間の無7 4 は工事ニュースの例である︒これらの情報をいチラシや定期的な﹁工事ニュース﹂などで行なう︒図エレベータホi ルに設置した工事掲示板︑各戸配布のお知らせ・注意などを常に流す必要がある︒階段室や実際に研って工事をやってみなければ確定できない項

鉄筋補修のように調査時点ではまだ数量が確定せず︑することも必要になってくる︒躯体改修などでは︑錆

あとまわしにしてもよい工事を取り止めて調整したりには問題になる︒管理組合と協議し︑場合によっては︑幅に上廻り予備費でまかないかねるというような場合

上週る分にはその性質上問題となることはないが︑大合計金額が契約時の指定数量による工事費をある程度

No.4

而司

1
6
号棟・ 2
1号棟工事完了に向け秋空にキラリ輝く大庇
入居者の方々への竣工説明会が実施されました。

16号棟・ 21号機の工事が完了し、管理組合による竣工検査、かかった時点で詳細調査を行ない︑工事実施箇所および数量を特定し︑工事費の増減をチェックする︒その工事でもその重要性に変わりはないが︑現場で定めた

考え方と具体的手法はかなり定着してきでいる︒改修

新築工事では施工の質を確保するため︑品質管理の@施工の質と品質管理・施工管理

ルは多い︒

者・管理組合・工事監理者の聞で清算をめぐるトラブ

ら工事を行なうよう心がけておかねばならない︒施工

見積は︑日 Tめ早めに管理組合に提出し︑承認を得てかいずれにしろ︑清算項目を合めた追加追変更の増減

設計変更は避けられない︒

事内容や仕様や数量は工事段階でしか最終篠定できず︑ってみなければわからないという部分が多いので︑工新築でも設計変更はあるが︑特に改修の場合は︑やたいとかでの追加もある︒

り程度を上げたいとか︑ついでにここまでやっておきしていたが︑やり始めてみると他とのバランスでやはがあったりする︒設計時点では︑少しグレードを落と

想外によいので設計通りにやらなくてもよくなる場合

損傷部が発見され追加工事が必婆になったり︑逆に予工の結果︑設計時点ではわからなかった不良討会い部や清算項目以外でも増減はある︒詳細調査やテスト施

ねばならない︒

gなどもあるので︑そのあたりのことも考慮しておかはつ必要がある︒この時居住者の色彩に対する反応もうか￨連絡先連絡員事務所(白2修繕工事ニュース

〈株〉センター〈株〉サービスブレコン(株)一一八イツ一一"'，、イツ

沼 知 62年 9J.
l308

設計図書で指定された清算項目については︑足場が@清算項呂の数量増減と追加変貰工事

が︑える︒@居住者への工事広報・連絡
工事進行にあわせ︑居住者に工事の予定・お願い・

図 7‑4 工事広報の例

いとか︑何度も閉じ間違いをくり返すとか︑とにかくていないとか︑伝わっていてもその通り実行していな

こと︑決めたことが︑最前線の作業者に的確に伝わっい︒と言ってきたが︑これからは︑いかに民住持の日もすべてあなた方のためですのでとにかく御辛抱ドさ使えないとかの不便もある︒これまでは︑か迷惑・不便の 工 事 記 録 の 一 部 を 写 真1 1に掲げる︒

どうかにかかっている︒今のところ異常はない︒出時改修については一 O年 保 証 で 凶 年 経 過 ) 問 題 が な い か

修に過した材料・工法の側発は不可欠である︒常識と居住者のためだけでなく︑施工する側にとっても改

応能厨一貯などの床の六O mのマンホールのみのため︑ったが︑換気はなく排水も不充分で︑しかも山山人口は耐の交水榊と仰向氷ポンプ・消火水階と消火ポンプがあ一トで六つに区一附された豆大な地下ビットの中に︑四五日のマンションで︑一九九一年に改修した︒一階自舗

先に建物診断の項でふれた事例である︒経年一一凶作十∞全面的に更新した給水設備システム

な っ た 塗 装 の ロ ! ラi 工法︑速乾型の没股防水工法︑充分なメンテナンスができず︑配管やポンプの腐食がが︑改修工事の大きなポイントになってこよう︒

築並みあるいはそれ以上によくしようというのである

及など順次進んでいるようであるが︑まだまだの感が剥離機・研り機としての市町・超高圧水洗機の開発汗

ひどく漏水もみられ︑いつ給水が停止してもおかしく

常生活を快適・正常に保ちながら工事が進められるかから︑しかも居住者が生活している中でそれをやろう

工回一ハを自分で作る︑熱心で採用な作業民もいだりするある︒既存の治口一(・工具を組み合わせ使い易い便利なない状態であった︒

ついて︑まだまだ︑単なる補修とか設り瞥え程度の認というのであるから︑新築工事よりもはるかに施工条が︑これからの本格的な改修持代に向け︑改修に通しきちんとした仕事ができていないことも多い︒改修に件が厳しく難しい工事といえる︒それ故︑きちんとした低迷惑型・お能率問点の材料・仁法・仁口一(・機器等の識しかなく︑なんとか仕上がればいいぐらいの感覚でた仕事をするには︑よほどしっかりした品質管理に対しかし改修工事は︑既存の惑いところに予を加︑ぇ新

仕事を進めている人迷も少なくないのが現状である︒

する考え方と施工管理体制が整っていなくては然環でその上に一 O Mの も の が 絞 っ て い た が ︑ な ん と そ の 欽

一方高遊水問は︑際情淫の上に五 mの鉄骨架ム口を組み︑積極的な開発・普及は是非とも必要なことである︒

現状の改修業界は︑塗装等の専門工事業やマンショート桝を型枠代わりに使いその山中にモルタルを詰めた

付加市台の限筒所の基礎は︑一一一六 m角 の 既 製 の コ ン ク リ

だけのもので︑建物本体には仰のアンカーもされておた︒これからはゼネコンも改修分野に本腰を入れて取戻したため︑改修工事に関しては開底休業状態であっ時にある抑制度の予想はしていたが︑鋳鉄筋とコンクリ後に建てられた高層一九煉の躯体はひどかった︒診断

一九八八年に改修を行なったが︑オイルショック前ンプ室を設絞し︑で事政がなかったのが信じられない︒なんともわから

線の交通設の多い道路である︒これまでの地震・台風

ら ず ︑ た だ 置 い で あ る だ け で あ っ た ︒ 四Om山下は四車り組んでくると思われるが︑単に進出ということでな

クリートなど︑締法的に寸前一大な問題が改修工事を進め

i ト剥隊︑コンクリート山中の呉物混入︑脆い隠れ思コンったが︑資金不足ですくには予がつけられず︑修繕積制御のボンブ庄送方式とした︒一刻も刊十く改修したか川徹底的に行なった担体改修

国改修事例2題

ふめヲ︒︒

ン管理業系が主でゼネコン(総合工事)の参加はまだ少ない︒一時期ゼネコンはこぞってリフォーム部門や子会社を作ったが︑軌道に乗る前にバブル経済下の異く︑品質管理と施工管理体制に関する豊寓な経験と実るに従って次から次へと山山てきた︒その対策には︑佐常な建設ラッシュに見舞われ︑スタッフを新築工事に綴をもとに︑改修工事においても︑施工の賓の向上に

接 の 工 事 関 係 者 だ け で な く ︑ セ メ ン ト メi ヵ ー や 当 初l

その間無事であったのは︑俄倖と一一局︑つしかない︒写真

立金を一一一僚にして改修が災現するまでに二年かかった︒

aVM
叩一山水糟は撤去して︑インバータ

対策としては︑南側の不整形の主き地に受水階・ポないことがあるものである︒

積極的役割を果たしてくれることを大いに期待したい︒

建設時のゼネコンなどの協力も得て︑日以適な改修方法

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@低迷惑型︑高能率型の材料・工法・工具を採り︑場所によっては新たにコンクリートを打設す躯 体 改 修 や シl リング改修時の騒音・振動・ほこり︑途装時や防水改修時の臭い・飛敢などはぽ住者にとっ新給水方式はん 7のところ順調であるが︑ ごくたまに︑12にその状況を一本す︒
るなど︑徹底的な改修を行なった︒
その改修が成功したかどうかは︑ あ と 六 年 間 (躯体て時に耐えがたく︑現実にトラブルも多い︒また︑養生 シi ト の た め ︑ 窓 が 開 け ら れ な い と か 湯 沸 器 が 一 時

56

写真一 1 改修工事中のバルコニーのコンクリート手摺

3
手摺打継部白地底の鉄筋露出。白地棒がス
ペーサ一代りになって施工されたため。

2
縦筋の笠木への呑み込み不足と化粧白地底に当った横筋の発錆による水平クラックにより笠木が浮いた。

テストハンマーで叩くだけで欠け落ちるコンクリート手摺の笠木。

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乙

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打継白地
ぐ一一 3， 4

5
千丁継呂地と水切目地の問の出様部は街単にはつり取れ、露出した鉄筋は錆でボ口ボ口。

写真

2 全面的に改修した給水方式

210m'の高量水槽の鉄骨架台の基礎は製枠代りの既製排水桝にモルタルを詰めただけのもの。はつってみると建物本体にはアンカ
ーされていなくて、ただ霞いてあるだけ。

6

5

組み上った新設受水槽

マンション荷側の不主主形地を利用して新設した受水権(さと側)とポンプ室(右伎の。

マンション全景︒右上塔屋の上(地上 ωm)に見えるのが高霞水槽︒階庖鏡下全面が巨大な地下ピットになっていて︑その中に受水槽︑ポンプが設置してある︒

3
地下ピット内の錆だらけのポンプと水槽。
床には水がたまっている。

4
鉄筋補修のため、上記鉄筋廻りのコンクリ
ー卜を大きくはつり取ったところ。

4{%食して漏水している水樽への給水管。

予 定 外 の 水 庄 変 動 が あ る そ う で あ る ︒ イ ン バ ー タl制②建築と設備や慎重論が強かったりして︑スムーズに改修が進まな得て行なうが︑大方の意思は質成なのに一部反対意見

え て ゆ く 必 要 が あ る ︒ こ れ ら を 図 S 1 にまとめて示

さらには新設なども含めた幅広い変更行為としてとらなどといった難しい問題があって︑専有部分に対するかりという︑佐一戸もある)の解体・修復は本当に可能か︑お一戸ごとに奥なる内装(高級材料でリフォi ムしたば

うに︑専有部分内に立ち入っての工事も大変であるが︑また︑先に述べた共用排水管の改修などの場合のよなどでみられる︒

いことがある︒駐車場の増設や︑ B Sアンテナの設置③建物と屋外がそれぞれ歩調を合わせた︑総合的な改修が必婆にな

御マイコンが気まぐれを起こすらしい︒ってくる︒また︑改修も︑より望ましい住環境・住性

住まいの罵住性は総合的なものである︒初期の段階てみる︒

す︒上記の①︑②︑③について以下に少し詳しくふれ能を鍛えた住まいづくりのための︑修繕︑改良・改善︑

では︑各部の部分的な修繕だけであるが︑順次ある部

国これからのマンションの改修
ーi ー総合的改修﹁トータルリフォーム﹂

分だけを新しい物に取り替えたりしながら︑各部分の役

専有部分の改修は︑各区分所有者が随時︑自由に行であっても実行に移せないことがある︒

影響が大きい場合には︑非常に重要な共用部分の改修

口間法範囲

川共用部分と専有部分の改修

銘位

汁象部分￨ 容、配鰻共用管までの排水メーターは降の配 l・共ilIダクトまでの
ダクト

問

前

it
、
，

修繕・更新をくり返し︑年月を経るうちに︑各部分間共用部分の改修は︑管型組合が区分所有者の合意を空間の性能やグレードの差が大きくなってきて︑そのうち巴〉

トータルとしての居住性を確保できなくなってくる︒

住戸内{嶺体の内j倒}の内翠

ないうるが︑現実には︑共同市部分からの制約があって匝めて不明確るので︑入居当初のままの姿を再現し保つだけでは︑①

経年に伴い居住者の住まいに対する婆求も変わってく

不明暗部分

不充分なことは明らかである︒
一方︑技術上・施工上の理由で︑ある部分の修繕だ
けでよい場合でも︑他の部分の修繕や改修なくしては
その部分の修繕が不可能ということがある︒例︑えば︑住一戸内に取り込まれたパイプスペi ス内の共用排水笠
この場合はニ重の意味で単独での修繕が成りたたない︒

管 を 全 面 的 に 修 繕 す る ︑ な ど と い っ た ケl スである︒のコンクリートブロック設とその仕上)を大幅に解体・すなわち︑設備の修繕のために建築(パイプスペース

竪管)の修繕のために専有部分(壁の仕上︑必然的に復旧しなければならないという点と︑共用部分(排水なるという点である︒ある部分の修繕が大規模になれ

壁に取り合う天井・床の一部)の解体・修繕が必要にが増︑えてくる︒

合

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翠

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管略上

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人

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専有部分

明確な部分

出向されやすい部分

明確な部分

用

草

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控用上

限定的に可総他と闇越して災諸

有

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所有上

ばなるほど︑年月が経てば絞つほどこのようなケース

それ故︑これからのマンションの改修では︑①共用部分と専有部分

分E

専有部分・共用部分の各種モデル
表gVI釘おう)lj¥Jft銘分
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建物￨圏外
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冒理組合
総合的改修

l
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災籍者

人￨冒理組合
実籍者

5
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貼りにしたいができないなどというのもその一例であのアップなど︑いろいろある︒バルコニーをタイルの穴明け︑電話・電気容量︑ガス湯沸器・換気能力

ままならないところも多い︒配管や扮気のための外壁ンスをとる︑あるいは総合してよくするというケースに︑一方の改修に合わせ他方も同程度に改修してバラ(建築)の改修が付組的に不可欠というケースとは別

合とは少し奥なる︒一方(設備)の改修のためル他方なものがあり︑ 統に実行にうつされているものも多い︒

おわりに部分双方の時期を合わせないと本当の改修にならない

齢化対策のための改修などのように︑共用部分と専有

さらに︑給水管や排水管の改修︑段差解消などの高や妙法に無造作に露出配管を引き廻しただけというのでいかないし︑給水管を更新したが︑廊下や室内の天井のに照明器具や盤は鋳が出て汚れたままという訳には廊下の床・壁・天井が塗装替えしてきれいになった

オフィス化︑管理者不在︑居住者不在︑コミュニティ

見を述べてきた︒ソフト面でいえば︑地上げ︑賃貸化︑も増築・建替えを抜きにして︑﹁改修﹂についてのみ私稿 で は マ ン シ ョ ン の 維 持 管 理 の う ち の ハ iド 而 ︑ そ れ変わる︒当然︑マンションも変わらざるを得ない︒本

社会は変わる︑環境は変わる︑技術は変わる︑人もなどの例もある︒このように現状では︑双方の改修のはまずいだろう︒お互い関連しての改修は︑建築と設不在など︑マンションの在否そのものにかかわる重大である︒

意向や時期のちがいい︑お互いの制約などがあって︑ま備の間だけでなくて︑機械と電気︑給水と給湯などのマ
令︒

だ︑充分な改修が行なわれているとはいいがたい︒

な問題がある︒

しかしながら大多数のマンションは︑高密度で住まように各設備聞でも重要である︒

このほかに共用︑専有に関しもうひとつ大きな問題があって︑それは︑共用部分と専有部分の取り合い部

ップ&ビルドを否定する資源・環境・公害思潮のもとざるを得ない大都市圏の住宅事情と︑無定見なスクラ
建物については︑外壁や屋上などの一般的な大規模で︑さまざまな問題を抱えながらも﹁我が住まい﹂と∞建物と屋外の改修

物の耐久性向上技術シリーズ・保全耐久性向上技術ののハイグレード化︑オートロック化︑集会室の増築︑改修のほかに玄関廻りのしつらえや仕上材を変更しての 区 分 が 不 明 確 と い う こ と で あ る ︒ 表giIは︑﹁建築経済性評価手法編﹂に記載されている表をアレンジしシ ル バ ー ル ー ム ・ ク ラ ブ ルl ム ・ 宿 泊 室 の 新 設 な ど と景として︑高齢化・女性の社会進出・情報化・国際化たものであるが︑マンションは一戸建て住宅と異なり︑建物の各部分についての所有上・使用上・管理上・費いった改良・改善が多くのマンションで検討︑実行さなどが挙げられる︒その結果︑家族構成の変化・ライ
しかしながら︑連物だけが立派に改修されても屋外に対する要求も︑ますます高度化・複雑化してきていフスタイルの多様化・例性化などを生みだし︑住まい

現在︑住まいの在り方に大きく影響を及ぼす社会背用負担上の区分が実に後雑で︑この区分を明確にしてれている︒

して氷く存続せざるを得ないであろう︒

運営しているマンションはまずなく︑これが改修に際施設や外構が旧いままというのでは片手落ちであろう︒

ヲ令︒

して種々なトラブルを生じたり︑積極的な改修を阻害したりする大きな要国のひとつになっている︒

機能的にも環境的にもこれからは屋外の積総的な改修

その改修の規模が大きくなればなるほど建築と設備はが早いようである︒しかし︑いずれの改修の場合でも︑より早いが︑専有部分では︑設備の改修のベースの方共用部分では建築の改修のベースの方が設備のそれの フ レ イ ロ ッ ト や 小 ブl ル の 見 直 し ・ 碍 整 備 ︑ 利 用 名

プ・手摺類の新設︑子供の少なくなったマンションで理︑敷地内閣路や道路舗装のハイグレード化︑スロートランクルームの新設︑地えすぎた総(裕裁)の百務

駐車場の増設︑駐輪場・バイク霊場の再整備︑屋外な改修︑すなわち﹁トータルリフォーム﹂が欠かせな︑︒

合わせた改修︑そしてまた︑それらを統合した総合的専有・共用︑建築・設備︑建物・屋外相互聞の歩調をより高めて満足のゆく住まいでありつづけるためには︑え︑住まいの基本である︑安全性・快適性・利便性をマンションがこのような居住者のニ i ズ に 的 確 に 応関連し合うので︑これも双方の時期を合わせた改修なの増えたテニスコートの増設︑あまり人の集まらないは不可逃になると忠われる︒∞建築と設備の改修

くしては︑本当の改修にならないことが多い︒これは敷地内小央公開の再強倣など屋外の改修にもさまざま(ほしかわ・こうじろう/汎往築研究所設計家長)

先ほどのパイプスペース内の排水管の改修のような場

引年度の忠一財団の助成研究・全咽輔の婆旨を掻載しています︒

mは︑研究年報印号に全綴の梗概を掲載いたします︒また︑詳しい内容をお読みになりたいω
方み取れるのは︑住民とブルガ(小路ム口)をベアと族(ワクトゥ l ・テル)の伎印刷集洛の場合︑読ンが災なる例がある︒

パリかロンボクかによって︑オリエンテi シヨ

念にしたがう︒しかし︑山川何什の対象とする山が論文のフルワポ iトについては当財団へお問い合わせ下さい︒

共通した伝統的構図が取り出せる︒まず︑生産する単純で明快な形式である︒

成研究の性を第一義とする法同町イデオロギーが広く共有

引年度
研究 um91a1
されていて︑それは被支記燃の間に一般的に日んと︑しかもその意味は住み手自身と社会との対

住底をな味の生成の場として動態的に捉えるこ中に透かれている︒この社会の小の伎燈とは︑在とヰ出回ってよいが︑現実の住腐は社会的文脈のという倒閣では︑疑いなくコスモロジカルな存

住居は住み予にとってミクロコスモスである展を求める一環として︑支配般の住居を活発に実だが︑それはまた︑被支配胞が一平等と自己発近させる平等化傾向を作り出してきた︑}とは事化は支況岡山と被支配防との問の住街の栄一を︑披

ロギーを体現して凡せる︒第二に︑戦後の近代

同町イデオロギーを下位に位置づける支配イデオを持った﹁一一口製﹂住居に日間伎することで︑法して優越した﹁公﹂という階対的な二磁の筑間

支配岡市は二つの戸口を持つ︑つまり︑﹁災﹂に対間的に対応できるものである︒これに対して︑られる︑出入り口が一つの﹁一日型﹂住民で空た都市の山中でも珍しく余体が伐されている︒イる︒ヒンドゥ l の都市斑念に基づいて建設され都市理念をモデルとして往設されたと推川附されリのカランガセム主凶の Mm
民抑制市であり︑その実にきれいな絡子状パターンの都市である︒パ

成についての分析である︒チャクラヌガラは︑

第二は︑中心部市であるチャクラヌガラの構肝心われる︒

る︑そうした京朴な MM
取が一般的であるように

介︑ぷ一本的な俊財形式を地形に合わせて配訳す

列される集溶が多い︒南部のササソク校の場

南部の戸脱出他郊には︑ルーす向山酬に沿って伎出が配が︑南部は東南アジアのタイ系稲作段初日山文

相を心人きく災にする︒大ざっぱな終明になる税を有する小山南省は︑南と北で自然・文化の様きた︒しかし︑問0 0︑OOOM近い広大な一印林帯の中核的池山叫として︑強くイメージされて雲南と言えば︑束尚アジアに問問悼惜する問⁝葉樹

建築技術に関する調査と研究川雲南省ナシ族母系社会の居住機式と化︑北部はチベソト・問川の滋牧民文化と︑そ主査浅川滋男研 究 ぬ 9193

話の中で産出されることを合法している︒その模倣する過程でもあり︑その被支配阿川内部の競

れぞれ山山綾な系挑関係を持っているのである︒

住肘形式に折口しでも︑市郊のタイ系理的族は木争が︑逆に仲間般的な支配イデオロギーを市川佼滋

意味空間として認られることで︑住み 1Tの生き中心にはプラ・メルというロンボクれ叫最大のンドを合めてもそう例がないといっていい︒

し︑温存するという皮肉な結山本を招いてきた︒

上山式︑という明快な洋一奥が絡められる(引絞品怖の一﹁寸し絵となる︒このように︑意味づけの過は︑石・日一十煉瓦・丸太を山川いる総山側近の平池

7ru
泣
い川
H 床式︑北部のチベソト・ビル
山系治絞

はさらに︑これらの土符的住民全体が淡化しつれんが守院がある︒ここには三三の小さな抑制があるるプラ(寺院)の名称が併記され︑チヤクラヌ

研究 umg1B2

ガラの三一一一のカラン(住区)と関係づけられて程を問題にするとき︑ポスト構造主義的意味でが︑それぞれの耐に問符の名称︑さらに対応すの形態とその構成原理に関する比較研究

第一は︑ロンボクねの住総集洛に問附する分析で本研究は一二つの課題により織成されている︒

削附する分析が加えられる︒興味深いことにヒン

第三に︑ブラの総成とオリエンテi ションに進めようとするものである︒とくに本年皮は︑訴に関する考察を︑フィールドワークを通して

山本・解体︑②栄木式構法の技術的特別比とその系族(モソ人)を対象とし︑①アチュ燃(者間川町)

本研究は︑ほ系社会の逃存で名向い永本ナシ

コスモロジi川
iitイスラi ム世界の都市・集落・住居っての伝仰の小心でもあり︑かつコミュニティ

インドと臼本という懸け縦れたこつの社会をあある︒住居集務はいくつかにパターン分けでき

ドゥ!とイスラ!ムの共通の駒山地とされている

マ訴絞(イ族・べ l絞)および一山総自治区ラサ

ナシ校と関係の深い一山北安陶のチベット・ビル

布野修司

えて比絞することによって目論まれていること

るが︑パリ人の住成集落を除けば︑必ずしも︑ブラがある︒基本的に︑プラはパリ・ヒンドゥ

主査

つある︒)

ロンボク島の都市・集落・住居と性を一不すことが一般約であり︑それ放に︑な味の意味づけの現場は︑力関係に一侃りのある階岡山づけの過程はイデオロギー納品干の形をとる︒この住居をめぐるイデオロギー闘争の実相を明らは︑もし共通した闘争の時間凶がそこから取り出

コスモロジ!と形態との強い泌係をけんることはンテーションに関してもパリ・ヒンヤゥ i の概ーの彩終のもとに建てられているため︑オリエ

市のチベット絞を調究対象に加え︑②の建築技

チペッ ihを法殺とする時系拡大家政の凶作は様式とその出丸

せるならば︑その結論は一定の一般的妥当性をできない︒おの北部山間部の︑従米からの宗教ヲ申︒

示唆するものとなろうという点である︒

的伝統を保持しているムスリムであるササソク

統合のための象徴的な核としても存在してい結論的には︑両者の問に緩めておい共通性をも︿ろ兇いだすことになった︒第一に︑住成をめぐるかにすることが小論の罰的である︒しかも︑前いる︒プラ・メルはチャクラヌガラの住民にとのイデオロギiという概念が有効となる︒出来際主査関根康正は状況で解釈を与えているか︑そういう動的な点で︑住何時は議が靖則に対して︑いつ︑どのよう

li問インドと日本を事例としてに関する動態的研究

国

住農のコスモロジ!とイデオロギー

ヒ
:
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6

6
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タにより︑先史・古代の小原・西域に起源する研究報告では︑まず文献史料と考方学的デー

4・大掃除は年に一一川︑正月の前が多い︒三川なし︒

い︒妻以外の有職者は臼常掃除にあまり参加しは︑時間の節約のために穏を俊則する比本がお家庭で掃除機を佼閉しているが︑フルタイマーが少なく︑内谷も異なる︒紛除には︑九一%の太に住む︑﹂とに安心感と生きることの充足感に大国が悶民の生治実感を﹁凶旦か﹂にし︑この剖

活大凶﹂の実現を国家ロ様に掲げている︒生活急を姿する課題である︒廷に︑今日政府は﹁生活と福祉の基盤としての住成の整備は︑焦眉の均約化社会を迎えようとする日本にとって︑生とは︑放の口にも明らかである︒また︑急速なが︑住環境の川崎れと住むことへの不安にあるこれてきたが︑近年前汁ぴ地域への関心がおまって変貌し︑地域ハウジングは夜︑必の危機にさらさにより︑在米木治注文住宅のシステムが大きく都市的な生活の没透や住宅の工業化︑産業化

地域型ハウジングの設計システム
に関する研究川研 究umg186

術的系郊の輪郭を犯按しようと努めた︒

凶北雲南に分布するチベソト・ビルマ語族へと以上では︑行事・米容の前などである︒大掃除あるとするならば︑住環境の質向上は︑国政上東樋口護展開附していく過程を示し︑次に調査した一一地の理由は日常掃除の大規模な補完であるが︑そ主査

区一二件の住居例を報告した︒最後に︑今後のの他︑回数が少ない家庭では︑習慣・恥をかかきている︒そして在米の地域住宅の単純な復活﹁先﹂系の古遊牧民が次第に南港して︑現在のの一船蹴としてとらえうる皇制構造・累木式構法

継続調査へ向けての予察として︑山﹁先﹂文化の小心課題のひとつとならねばならない︒

研 究umS184の秩序は有子家隆に比較的多くある︒ハレ用の6. 生活の秩序は次第に崩れつつあるが︑時間べると遅い︒

備が必要であると認識している︒時期は土日に比5・多くの家庭で一年の出発点である正月の準ある︒

除には家族が参加するが︑やはり主婦が小心で安定性や住民参加の皮介い︑およびそれらを支

図書館等々の生活文化教育施設︑そして居住の生活道路︑緑地︑保育所︑高齢者施設︑劇場︑過重とならない住成費負担額︑そして︑公図︑になって形成する美しい街放み︑収入に対してM然と一緒の伎一戸の充実︑その住宅鮮が段かな'を支え豊かにしている婆凶は何であろうか︒例々

欧諸国の住環境が︑そこに暮らす人びとの生活な方向によって実現可能となるであろうか︒商献している︒また木造住宅の設計施ーにおいてを変更することで対応し︑地域の景観形成に穴

まなお建設されており︑現代の一一 lズには内部

予も地域の住{主として認識していることからいの伝統的技術をもっ大工が多く存在し︑住まい

法絡的な洲市川研究を行なった︒

を取り上げ︑そのあるべき姿を構想するためのではなく︑新しい側他体系の恭での﹁地域烈ハは︑住宅の維持・礼儀作法が比較的多い︒大掃ない

住生活管理の様式化(住生活文化の生成)と伝承過程に関する研究

道具は転開闘が機会になって減少する︒

える制度や社会組織の存在など︑多くのお⁝が考それでは︑こうした住環境の形成はどのようの系諮︑山母系から双系への家族と活住綴式の‑m鴎がしているから︒回数が多い家庭で変容︑などの問題を論じた︒

ために往生汚管理の役割と伝永の意義を再考す

7 ・今も多くの子供が正座をしている︒親は恥えられる︒

ここではその根幹の一つである設計システム

いぐ句

東広島市を中心とする尽蔵造り住宅は︑そ1 ・地元の職人が住宅を施工し︑居住者と殺人

以下に示す︒という条件を整えるものである︒結果の要約を

堅牢・安会・財産価値・アソトホ!ムな雰閥気の包に触れることへの配慮が生活態度を規定すかかないための管理行動は持続しており︑他人

生一応道具も転賠を機会に減少する︒一方︑恥を程の機能的役割は忘れられつつある︒伝統的な以上︑居住者の管現技術ゃな識は低下し︑管いの問題点を明らかにする︒

によって明らかにし︑欧米からみた日本の住まに対して日々感じていることをアンケート調査する︒第二に︑日本に住む西欧人が U本の住宅

境の質を構成する要国を現地調交によって解明

よびオーストリアのウィーンを対象に︑住環しているが︑まだ成熟には奈っておらず︑地域メーカーも地域に街北訂した設計システムを椛築

は大工の設計システムの軍国立な特徴である︒

どをある程度自動的に決定できる︒この仕組みあり︑板凶によって総決は継子仕口や校佼山政ないる板図は︑簡単な間取り凶を蒸にしたものでの関係が維持された待代には︑維持管理にも職る大きな要凶になっている︒

本研究の目的は︑安定した往生活を維持する

ウジング﹂の構築が求められている︒

ることである︒住生活管理とは︑住宅の物理的をかかない・畳の座り方・姿勢がよくなるため

計倒・積算・部材案内凶などの機能を果たして

山崎古都子

な維持保全のみならず︑生活文化(往生活の仕に正座のしつけを認める︒窮原であるから不安︑玉木耳方︑態度︑価伎鋭︑行事の持ち方)の再創造とという問答は少ない︒

人が策任をとるシステムが存在した︒今日では

研 究 陥91B5

この研究は︑第一に︑ドイツのハンブルクお伝承も含む︒それは︑住環境の具体附すべき清潔・その関係が減少し︑居住者には専門家と気軽な

経済的には︑他の商欧資本主義国を凌ぐまで先進悶の災情を捌べることは︑日本の問題を明的なものでないことはいうまでもないが︑住宅

西欧の住環境や凶欧人の日本住宅批判が絶対AV深化についても︑組織規模により嫌々な形態h﹀冨の導入などによる木造住宅生政システムのとが諜題となっている︒またプレカットやめ﹀ロ‑

ごとの建築主のニ iズに制かく対応していくこ

このように大仁や名目制職人︑刊は 1
川市引や住まいる︒

状況に応じて多織な取り組みが行なわれていがあるが︑それぞれのシステムの涜かれているらかにする点で有怠義と考えられる︒

一方︑住宅の大規模供給を担うプレハブ住宅

維持管理の相談が困難である︒に成長した日本で︑多くの人びとが﹁生活の強早川和男

3・多くの主婦が毎日か隔日掃除をする︒有職

かさ﹂を実感できないでいる最大の原凶の一つ

主査

日独撲の住環境の質および構成要因に関する比較研究

2.大規模な改善計画は長くても五年以内に限られ︑将米を見越した計画を立てている居住者の棄のうち︑パートタイマーの掃除怠識や態度は少ない︒

は無職の妻に近い︒フルタイマーは掃除の閲数

研 究um21日7

りの仕組みを構築することが課題である︒ているが︑今後それらによる泌切な依まいづく什はん宅設計システムへの級々な取り組みが関られ

手︑住宅・部品メ iヵーなど各主体の︑地山明川よ川ゆみを精しつつある外山間人民住名の生出品協や︑mなど生活者としての
まいの山実態とともに︑結Mを対象とした結果︑本利点 Hの小では︑彼らの住性も迷い一一貯の集住化が進脱している新約地区

は池袋地区制州市川の延長線上にはあるが︑地域特五八人)に対する閥伸明粗削小川 Hを尖胞した︒︑}の刊州十代の仲山氏︑巾十一戸外装山︑日開制山・綬・床の形態・

千阿形態︑丘一山総成︑小山胞の機能︑什山川境界

住川仙の配町山帥例成︑アクセス形式︑分隙形式︑性について考成吊した︒

うに設定し︑相叫型化を凶りながらハ竹山形態の特の以悦およぴ関係性を分相叫する折棋を以ドのよを構成する形態裂ぷである︒災体的には︑必ぷスをはじめ︑共和制後刻から'愉政初似のロ!?

限紀以降のヴィッラの俊一山は︑ウィトルウィウの俊市とともにヴイソラ建設然はいけ川まり︑一行と︑したがって︑イタリアでは小爪本則の仰山

則に飢(険し︑部山のぷ以一とともにい以徴したこ

前と街休刊な関係を持ち︑ヴィッラが郡山の成長

腿なヴイソラが︑すべてを総介した小山子小川を治ボし︑第三れでは︑一心ハ仇紀前平に成江した市

日本を第一のステソプとしてさらにアメリカや

また︑建物構泣に関しては︑同川辺形式の分奴を山附したものだったことを論じた︒

したことを
B干
の符述を参m⁝することによって成 リ

東京における外匡入居住者の住まいと住環境に鴎する研究叩

行ない︑ぷ材と椛治形式の山川述性を明らかにすがしろにされ︑淀泌していたが︑近年︑制州十代研

女町村・テクスチュア待︒

イフステージの拙き方など︑新しい断耐がけんえるとともに︑地ぷ危険皮を参照しながられ似の究が狩%に進められており︑一方︑ヴィッラのその他の附への円転出を関ろうとする彼らのラてきている︒

メキシコの住川には︑コロニアルスタイルと処脱出刑制︑敷地︑川辺との関係︑その股火的変巡

奥聞道大

研究院 2 1 8 8インディオの散村形式の住川という典別的な二などを分析する新たな万山山崎による研究が行な

主市立も近年教しく急明しているニュ lカマ lズと呼つのタイプがあるが︑抽出した折棋をもとに判州

伎宅と住まい方︑日目住環境︑地域コミュニティ

ヴエネト地方のヴィッラが︑近代の⁝時期ない

川沿間引い以ドはケ l ススタディーであり︑まずばれている外凶人を対象に︑彼らの口市生泊︑住宅の建物構造と居住形態における伍統と近代の葛藤/その活用の可能性

市川住民の類型化を試みたところ︑この二つのタ本研究は︑東京における外同人肘住者︑小でとの関係などの災態をつかみ︑彼らの住まいと較からiii近代化における日・ m一でイ悶際比

船長伎について検討した︒

住環境に関する波状の問題点を明らかにしよう

本研究では︑メキシコとインドネシアにおけおり︑近代化は主にヤ弘前村の変化に引われているてはこれらのこつのタイプは今なお紋ポされて利川も山相似的に進められ︑さまざまな文化的活

助が出る制山はも仙絞っており︑ヴィソラの引代的

内亦川聞が進められ︑ヴィッラの修復に対し︑補る伝統的住印刷から近代的な都市住防に来るまでわれて︑印刷対や段段の小でのヴイソラの側似の

今年度調査では︑都内でけ取も外国人の築住がと判断され︑その出丸一存過抑制の趨労とそれに伴︑つが導出された︒住川仙の廿市本的な配山小川椛成に関し進んでいる新街地底(北新宿一i一一一︑百人町一‑の処物構造と出什山形態について引地洲市日を行な

構造的な問題点を指摘した︒

イプのヴァリエ i ションや近代的住川のタイプrn) を対象に︑より詳納ない︑それぞれの特性を明らかにするとともに︑研 究 陥 9109

岡田恒男

一一︑大久保一・二

近代化に伴う伝統的住伐の胤丸谷について日本を主査とするもので︑建築・都市計附グループと社会学グループ調査の二本立てで行なわれた︒本年誠査を災施した︒建築・都市計同グループは︑

合めた三かM mの実説的な比較分析を行なう︒

皮は第二年度の潟市﹄年次に中寸たる︒

地峡内の老朽化した木浩賃貸共同住宅におけるなお︑本化小山但の研究対象はメキシコの住凶に限

一一一点から命じ︑川(体的な総子を明らかにし︑第穴と人予のパターン︑機能と利川のされかたの法事的について︑レスタウロと不動政側似︑先mr
A氷で︑トスカlナ地方における引代の別動として機能しているヴィッラが少なくない︒

ション化の進行と外関人間伎の関りに行日し︑外凶人集伎のメカニズムと︑時也管えによるマンのレスタウ口(修復)について︑実際の計州案

六市は︑サンミニアiト近知のカサ・コロニカ
湘州究対象は小沢間構成が比絞的単純な住民に限いて行なったケi ス・スタディである︒

定した︒

容と地域環境に変化をもたらす過程を︑共同住定し︑平十聞や UIγmなどの引先洲︑隣近形式︑材料

研 究 ぬ 9110

づくりに参加して只体的なぷ閉山と問題解決につ宅の大家︑的住者︑不動産業者などへの徹氏しと締法について剥交した︒一知期間に可能な限り

第一来︑十日代以米ヴイソラは︑その所有名の

地域更新が外出山人及び日本人のほ住者協性の変

イタリアにおけるヴイツラ(田園住宅)の形成とその系譜に関する調査研究
一都市生活と﹁余暇﹂の過ごし方についてたヒアリング調査をもとに明らかにしていっ広範闘にわたって調究し︑計五七粁のデータをし︑安楽自体の印刷性および研究索開川和五の関係伎

めに︑まず住胞を構成する形態的な姿ぷ去を州山山研究求が将泌的で実質的に変化していない︑﹂とを要求によって変化してきたが︑ヴイソラはその質的に分けてきた︒ほかの建築制叫型では時代の安楽の行純一が住防としてのヴイソラと民家を水ゲシュタルト心開中でいう﹁附﹂と﹁地﹂の関

みは︑ほとんど町家によって構成されていた︒

少なくとも一 O O午前の京都の都心部の何枚

歴史的都心地区における町家・町並
みの保存と継承の具体策叩化が︑地域環境に及ぼす影響など︑今後都市のを類波化するという記述方法をとった︒抽出し般認し︑第二取は︑ヴイソラの俗的が都市の復は同時に役場絞れの拠点でもあったが︑ハネ楽の愉しみと安らぎのための川凶住宅であリ︑それ長尾重武

た︒これらの調査を通じて︑待状 Hえによりハー収集した︒

インナl エリアにおける住環境滋備を推進してた市到来は住械や付印刷隊︑庭︑境界といった基本

三村浩史

いく上での支姿な問題点が提起された︒

構成姿おと︑庭山山・燈などのフィジカルに建物

九芝公

また社会学グループも︑今年度はフィールド

明
州
十
品
川
吋 hm
市から住日出の形態的特性を犯綴するた

ド尚では縦突に環境改銭円が進んでいる一方で︑]
1:を新街地区に移し︑引き絞き外阪入居住者(一建林甘えがもたらす共同住宅の向日理システムの変ヨ2であった︒そして現在︑町家は減少の傾向にあ係でとらえると︑町家は明らかに﹁地﹂の存夜トレイルとは︑池山崎の隠史や文脈を踏まえた上

ントレイルの設計を試みたものである︒タウン

ウントレイルというず法を導入し︑災際にタウ

ミり︑ビル化が進行する問中を歩いていて本絡的で︑住民が環境を点検しながら歩くことによっノ

ldhi!71jit‑‑itfils

うと︑ドキソとするほど美しく︑な町家に出 Anて身の凶りの環境を認識していく治則別である︒!j

ランドマークとしての存衣感を示している︒い
本研究で事例に挙げた岐阜県古川町は︑飛騨研向九陥 E 1 1 2

涯史的地区再開発にともなう都市住宅の比較研究川ii一九世紀の西欧都市の場合の都市計的をもとに︑民間川染れが住宅建設を行

法的な一向では︑ロ!?が住宅の尚さや往べいなった︒

はなく各住宅に対する川市住性など例々の規制に来を規定するのに対し︑ロンドンでは尚さ制限とをな昧するのではなかろうか︒このように解によっては︑町家に新たな役割が付与されたこのの美学なのかもしれない︒しかし︑考えようと変質しているのである︒これは︑減ぴゆくもするな識を勇気づけ︑まち一つくりの方向を捻案には都市構造を明らかにし︑人びとの環境に対くりが進められている町である︒一九八六年度

る高い怠識を狩った住民によって独自のまちづ

よく似た都市構造を右しながらも︑環境に対す

古川山の北西約一宅)︑膝火的環境の継承などを相互に比較し︑々行

市部再開発に伴い怨設された住宅(集八日住

セロナを取り上げ︑一九位紀における既存の都代表的な事例にロ!?︑ロンドン︑パリ︑バル

環境を脊みつつ発展してきた︒本研究は︑そのる一方︑西欧の主裂な都市の都市部は良好な住部に﹁人が住まう﹂ことが絶望的となりつつあ

都市部の再開発の結果︑日本では都市の小心

本似合は︑山に引き続き︑儒教的な敬老の伝

研究恥 9113

制が緩和されていった︒

る︒バルセロナでは︑開発に伴い︑計州的な規るファサiドのおさ制限が明般に規定されていする規制がけ十くから行なわれ︑前出山道路一仰によ判色がみられる︒一方︑パリでは都市公鋭に倒釈すると︑町家の保存・継承という行為は︑町するための調査が本研究メンバーによって行な

制州市の特色を山川際化することを臼的とする︒本

桐敷真次郎

家の物理的保全だけに限られるのではなく︑こわれ︑報告書吋飛騨古川の町抜みまち︑つくり﹄

年一皮はその基礎的段附として︑会都市の人口増

oh に位置する小都市でお山とつの間にか︑町並みの中で﹁地﹂から﹁凶﹂へれを通じて都市底伎の持統性を促したり︑あるがまとめられた︒制州盗後︑万年を経て抑制告書にした結論は次のようなものである︒第一に︑町二年間にわたる調査研究活動を通じて導き出るとともに︑地元のまちづくりの行手リーダー

独自で行なった大規模なプロジェクトが完成す

体や方法︑法的規制について検討した︒

加の状況とその版凶︑都市再開発地区︑その主に選ぴ︑防山下一口を持つ在宅高齢名の応住様態と家統がなお桜強く間伐されているム川柳川をフィールド

谷村秀彦

家の保存・制限承行為には︑およそ次の五つのパする専門家集団の育成︑新町衆の育成などの都施策︑企業の町づくり参加︑伝統産業を中心と第二に︑町家の保存・継承活動が︑住宅供給

トレイルの提案を行なった︒次にイギリスにおソフトの部分に対するプログラムとしてタウン

いるのに対し︑住民の意識を勇気づけるという書のいわばハ iドの提案の部分が受入れられてて︑前回調査の総拐を行なった︒そして︑報告理し︑その後の肺門の変化を把擬することによっ本研究では︑古川町に受入れられた提案を終都市は独自の対応をみせている︒ロ!?では当市内開発や住宅建設の主体や方法をみると︑作再開発卒業が行なわれた︒

役割を果たした︒その結果︑抑制市郊で大規模なセロナでは︑産業革命と鉄道網の発達が軍要なけとして淡村部の人口がパリへと集中し︑バル確立が起凶である︒パりは︑州民地開放をきっかなったことが︑ロンドンでは産業都市としてのり爽なる︒ロ!?は統一一凶家イタリアの世阿部と皮の場人刊には︑介談者の氏犯を続減するための自立性を向めるための改造が多いのに対し︑低は︑自江皮 AHいがお・小皮の事例では︑本人のリ科から退院した忠者を対象として︑込院後のW)では︑大中付属病院リハビ実施した︒調査 ((W)︑施設入居お齢者を対象とする前六 (V)をは防虫円を持つ在宅街齢者を対象とする淵十品川

一般在宅向齢者に対する淵交に引き続き︑間で的としている︒すなわち︑山において'行なったである入居施設の引状を明らかにすることを日

市政策的談題と迷動する︒そして︑第三に︑木けるタウントレイルの事例を挙げるとともに︑初から同家的な都市計闘による都市施設が終備

族の状況︑在宅氏住が凶難になるときの受け皿

造建築における新たな防災施策の可能性︑並び現在の我が闘における活動に触れた︒そして実され︑住宅建設の小核は公的な組織がなしていいかに確保するかが最大の課題として指摘され改造が多く見られた︒後者としては︑介設者を会都市とも一九叶一紀にはそれ以前にはない人

たちはそれらの全両運常に加わるという股間をに都市庶伎を支える税制措澄の在り方についての設計のコンセプトとリーフレットの制作過程際に古川におけるタウントレイルを設計し︑そて住宅だけでなく都市施設も建設し︑行政的なる︒ロンドンでは民間業者や民間組織が主導し口明加が生じた︒しかしその原凶は各都市によみせている︒

も一定の知見を得ることができた︒

を示した︒また︑タウントレイルを災際に行な用型﹂︑⑤﹁新町家・創作志向型﹂である︒

研究札mg111

うために︑今後のリーフレットの活用の提案を

台湾の一品約者入居施設は︑老人総祉法に法づたの人的な対応について質問した︒前名として住環境における物的な対応︑介護サービス耐で住民参加によるまちづくりへのタウ
ントレイル手法の適用に関する研究

対応は一九位紀後半以降のことである︒パリで設に大別される︒小虻議機開制は川叫に︑れしリ保泌がく安養機構と︑これ以外の米投録の民間有料施

は︑一九世紀初めから行政主導型の開発を軸とし︑民間業者の住宅建設も行政がパックアソブ

行ない︑最後に住民参加によるまちづくりの可している︒バルセロナでは︑川町や市レヴェルで西村幸夫

本研究は︑住民参加によるまちづくりを検討

主査

するために︑イギリスで広く行なわれているタ能性を考察した︒

lii飛 騨 古 川 を 事 例 と し て態保存・改造活用型﹂︑④﹁新町家・伝統様式引ターンが存在する︒すなわち︑①﹁モデルカル

日しチャー型﹂︑②﹁動態保存・伝統尊重型﹂︑③﹁動井三在宅高齢者の居住様態と家族環境に関する研究叩いは産業振興の新たな条件を創造する行為に通一不された幾つかの提案が完成し︑交にイ日川町がー ♂

じる︑という祝点が浮上してくる︒

う
ま

三
玉

会:

可能だが扶養者のない高齢者を対象とする扶養
正な操作一品の布川山本総同に制限を認めた︒什以大操

併と比較して操作しやすい似は符しく狭く︑迎数の波紋に閉山する点で︑いずれのよ以においてもその第一点は︑数池泌総・径床州政 ‑MQ(ポ川市的であるのかというぶに焦点を九日わせて利先

またその解決のためにどのような方策がぷも効のか︑トラブルの発生以泌がどこにあるのか︑過犯において︑いこのようなトラブルに滋泌するMMとする︒本研究は︑購入行が住宅を取引 Nする機構と︑日常生活に介助が必姿な JHM
仙脚本引を対象
作力は殆どの操作機誌において有なに弱く︑十行

非同出住宅に比べて大きい︒この迷いは︑MM‑つの大きな特徴があることが分かった︒とする僚議機構に分類される︒潟水斗(
V)では︑非間以で川住する心不絞人数が同じであっても必︿トラブルのmm矧 ﹀ 衣 服 の 欠 陥 が 相 談 件 放 の拠しながら略述する︒

年者訴の半分程皮にとどまった︒似人の身日誌や式に川附する点である︒いずれの点でも︑ M Mは小で一茶多く︑その郊伏は船体郎分・造作部分・抑制力の計測似をもとに︑操作機添の絞鴻おや操機器の使別状況についての調交では︑操作一品は非同日山に比べて︑和吋什式の特徴が強くおれてい路線郊分に集小し︑住宅池設の法本部分にかか合前県と尚雄県の小宮北常機構と民間有料械設を対[皮ぷいとした名の訓 AHが多かったが︑操作力る︒また︑出齢者の同住小笠間に関しては︑そのわっている︒相談名はその欠陥の判断法糸を︑象として︑開聞き取り調査を行ない︑扶養機構︑貧的な色彩が淡く︑八日間率が低いこと︑また民は公共の場所での設絞機総において山本に操作で防策のほとんどが和山主であり︑民家以外の似所

安全性・耐久性・凶住伎に祈いており︑被引けの2・これらの三点について︑川川次制州十品川結川本に依間施設は家庭的な券関気で成功しているものがきる機泌が少なかった︒これらの設訳機総の操瓦%税皮であることが分かった︒

や台所の布川化が行なわれているのは全体の一し︑行干の小川刊を試みたものである︒

ある一方で︑一般的には純設水準に問題がある
作に姿求される操作自や操作力は︑八O歳代山殺する︒第二の特徴は︑利(点数および利宗本︑ことなどが明らかになった︒
齢者併でのやりにくい操作おや最大操作力の水

仁
川
側々人の行動とその場所性の関係から︑ L均

続き間の有無︑床の間および仏⁝引の有終の和洋

子供が親のめんどうをけんるべきであるという

泳に接近しており︑同様な傾向は製法一光での出い︒山本日間にあっては︑総体部分に欠協が中いじて[過程で発促したものとするのが陀倒的に多ルを作成した︒集九日住宅に設問されている操作

社会通念にもかかわらず︑社会的一英断による核荷機総の計測山和泉からもうかがえた︒スライデの使われ方に五つのパターンがあることが明らいるのは︑ドム市壮九州れ人の処築技術の十本然性︑な作カの推定を可能とするスライディングスケー

家族化は進行しており︑地域社会にあって在宅かになった︒﹁L融和型﹂﹁L市場型﹂﹁L2m例烈﹂刑判地調査を実施した︒公的な施設は大波紋で炊介護サービスを提供する拠点となる新しいタイィングスケールをもとに設涜機採の操作市ゃい保﹁L占有恕/税﹂﹁L導お型/子﹂の五つである︒

療養機機︑民間施設それぞれから一例を選んでプの安養施設の実現を︑今後の方向として示唆

かなりおめに設定されており︑要求操作力はま作力を詳側すると︑操作おはぷ適操作古川よりもルの不十分性が寺えられよう 0・宅地にあってらびに元前れ人によるド約れ人へのコントロー

ぃ
品
齢
相
官

J

日川紛おの通路の形状に間附する志向性について

は︑造成工一れの社間知性がけ立つ︒このことは治︿トラブルの発生以川内﹀家保・宅地ともに胞深刻伎を示している︒

することができる︒

このパターンは︑高齢者間関家族のライフステm
M出家紋の住まい方については︑山本校

研 究 ぬ 9114

あまあ楽な操作力よりもかなり強い力を必姿とージと強く相関している︒
は︑通路の形状を単純・明快にすることよりの処却を行なっており︑交渉初予に山中まれればこれらの特徴から能成的で活力のある日KM社

していた︒

高齢化社会に対応した日常生活機器の設計条件に関する研究叩

川の身体機会の構築にあたっては︑後期一品約者 M

も︑むしろ筋力の以えル浮からくると思われる身スム iズに解決しうるが︑かようなケースは稀

徳田哲男

能特般に惚なした一 M
mの以伎環境条件の綬備が体のふらつきを沌おに受け入れるゆとりが必笈︑主交必姿であると震える︒

であることが明らかになった︒

本研究の目的は︑一品約者とその有配偶の子供

ム上の欠陥︑開制
土地それ自体の欠陥︑設計・胞 γ

1・住宅の取引日泌総において︑購入者は家mm・

主査椋木脅

欠鵠住宅の法律問題に関する総合的研究叩研 究 ぬ 9115

明に全力を傾けるべきであろう︒

出されたものであり︑そのようなシステムの鮮陥住宅問題は社会情巡的なシステムの小で作り

文﹁紡一市川﹂において指摘したように︑今日の欠が総人事引になされなければならない︒本研究請

機関の利川が必裂であろう︒

であり︑大多数の場介は例制州に巡っている︒や

生問機然活別能力についての特徴抽出を試みた︒研究の後半では︑既存の測定終に新たな装3・泌迷した紛争に明る前に泌切な約抑制の提供

はり︑紛争の初期的段附から山中江的な紛争解決

涯を開発・導入した帥官官型の抑引力計と則紙カに居住するものを主たる研究対象とし︑その住門家紋が共にほ住するお齢者向州民家政で一戸建住宅

おいて︑財政的・柏神的なさまざまな被符を受入の燃に利川するロ l ン契約上の不都合などに︿トラブル解決方法﹀被有名は例別的に紛争対象半切であった高齢者獄︑十一利年者群に加えて︑

研 究umg115

氏人の欣怠院さえうかがいうる状汎にある︒

新 た に 養 護 者 人 ホ l ム居住お齢女性六名(以高齢者向島家族の住空間と居住特性に鵠する研究⁝討を佼則して︑日常生活機器の設置性能や山山術

宅の特性および居住の特性を明らかにすることけている︒かような被符の解決・救済のためのによる比絞を行ない︑八O歳代お齢者鮮の日常性能を計測し︑併せて実際の科別場聞におけるにある︒また︑これとは別に︑山会開の条刊を可

前線での実検出張によるモデル機器操作の計測

下︑八O歳代高齢者鮮と符略)を含めた一一一税問

作業者側の身体機能や使間上の問題点などを把変できる災験装波を用いて一向紛者と行年者の筑服部写生・悶悶良啓子

擬することで︑操作機器側の要求性能と使用者

︑主査

側の傑作特性との対応関係について検討した︒

社会的システムが立ち遅れている状況ドにあっその紛田市︑まず第一に向齢者向日出住宅には二て︑孜々の研究会はそのあり方の提示を日以終日間に対する志向性の栄一銭(を把嫁する︒

実験室での計測は一部の⁝計泌項口討を除き前械
での方法に準じた︒八O歳代高齢者税は古川齢者

住宅とをバランスさせる政策が必要である︒この主体性総均一と共に︑凶域レベルで業務施設と和のf備軍となっていること︑一五O %に容積は述法建築がかなり存在しており︑さらなる緩した︒

つの山県現地区を設定してアンケート術交を実純

旦H 化到去一川口類によって検討した結川市︑代表的な社会反応と騒針袋路公の関係を︑川口叩分析︑数ないことを検託した︒

る恭露
iiu比応の川関係に州地域聞の れなな米が率が緩和された地区では相続による分割︑アパ

改めて確認した︒次いで︑例人的安山川・環境安川川・Uじはめの分散の一 O %程皮しか説明できないことを

脳好評価指紋である﹁︽同ピzdrdEは印刷 KMの不快感②非物問団的安川川の市川古性とパス解析の有効性￨

J

研 究 陥 B117

口と通勤人口の相関を定泣的に川記録︑それを是

iト化等で戸内叫住宅地としての性絡が変化して住宅安凶・騒音山勺駒山川村を刻み込んでパス解析を行な

その結来︑これまで規制が厳しかった地阪で東京を中心とした大都市圏住宅問題の新たな展開と自治体住宅政策の役
正する政策を検討した︒具体的には︑業務開発と住宅鐙備をセットにする 7クロリンケ i ジ

おり︑緩和はその変化を助長していること︑なの点に関し︑本研究では︑まず︑都心部業務人

割およびその効果に関する研究叩を︑開発負担金︑特別卒業税その他政策で支えどがわかった︒

石田頼一房
ることが有効との結論に達した︒

主査

研 究um911a

従米の住宅政策が行き詰まり︑新たなパラダ
イムの構築が求められている︒本研究の口的居住水準向上と住環境保全を両立さ明らかにし︑不快感の 比例に︑眠時限妨守・総取妨

快感反応の分散のほぽ万O %を説明できることをい︑北海辺・九州・スウェーデンのそれぞれで不である︒昨年の住宅問題の攻状把擦に続き︑本は︑その手掛かりを自治体住宅政策に採ること

研究陥 2119
道路交通騒音に対する社会反応の地域比較研究年は︑政策に力点を移し検討した︒

il北海道︑九州︑スウェーデンの比較の軍要性を指摘した︒

tH・振動・自然環境‑M住年数柏市ザを考慮すること

u︑別途地域凡依し合一不)・川崎

本研究は︑これまでに災施した横浜市(一九八進諸凶において交通騒氏の影響と評側に間附するも大きく肌守する妥凶となっている︒既に︑先道路交通治 tuは︑都市町出住環境の快適性を必行治揃住宅とはか

泉浴人

五年一 O月二九

研究は数多く行なわれているが︑いまだ将官理的高見沢実￨ ￨ 東 京 区 部 郊 外 住 宅 地 ス タ デ ィl

せる地域地区見直し方法に関する研究叩

まず︑東京二一一一区における伎宅政策について︑できるかぎり資料を収集し検討を加えた︒
この間とられてきた政策には︑今までのわが国市(同一九八七年九月二九日)潟査の絞編としな評側法は確立していない︒この研究は︑北海

研究陥 9120
省清掃住宅に関する研究

例制定︑2大多数の阪での住宅マスタープランて︑東京区部(同一九八九年一 O月一一日)郊外の住宅政策にはなかった動さがあり︑それらは作成︑ 3家賃補助政策の広がり︒

住宅地の用途地域緩和の彩特に関する調資を継次の三点に姿約できる︒‑過半の区での住宅条

i住宅条例については︑ a住宅の水準は抽象系を総立するための基礎資料を得ょうとするもよる社会調査を実施して︑地 H
遍的な騒音評価体という行為によって生ずる余剰物質によって︑の住宅︒をいう︒しかし実際には︑人間川の以住活のできる清潔な環境を保つ︑}とのできる造り

ω除をしなくても快適に生

まず︑東京区部郊外住宅地(第一種住民山寸前にとどめる︑といった特徴が見いだされ︑自治地域)の形成の膝史を鐙理し︑そうした市街地

体独自の住宅政策の股間が悶の法律に規定され締に使う時間は減少の傾向にある︒だから︑でる︒これは生活という行為に付きまとう必然で

税角的・物問的・化山下的・生物的によごされ設を推定するための住宅の遮計測定の一一一つからい︒このような考えから︑掃除時間を極力少なき得れば︑この時間は少ないに越したことはな

一訓査および測定は︑住民反応を求めるためののである︒

なる︒一必究結果の分析による︑王な知凡は以下のくできる往宅の開発のための基礎資料を究明すった︒この結果︑山もともと小心部に近く一玩

尚一りである︒

るのがこの研究の目的である︒本研究の内容はの類型化を特に別途地域凡依しの視点から行な

O %の容積規制が行なわれていたが︑新メニユ!の致場により二OO%の容積規制に緩和された住宅地︑ωもともと八O %の火円防相規制が一 O
O %に緩和された住宅地︑山川旧緑地地域の規制

北海道お①呉気候における住民反応の相法 ￨liている現状が明らかとなった︒ 2住宅マスター

緩和で火口税率六O %が指定されていたが︑今川よび九州における一戸建住宅の遮針性能の測定の1・中日清締住宅︿111省消級住宅について﹀

以下の如くである︒

プランは︑具体的な政策を表明したものとしよび実効性確保︑の三点が今後の課題として口見の見士山しで一 OO%に規制緩和された住宅地︑結来︑市川地域において小尚氏域で一 OA山を起︑え独自の住宅ボ糸設定︑ c一事業計闘の質・内谷お

ではかよこれ々の定義とその成り江ちを述べ︑一方︑時代の趨勢で︑共働きの家庭が増︑ぇ︑一段

いだされた︒ 3家賃補助制度については︑別世夜凶規制緩和か行なわれたが︑地区計同指定が放る遂を総認した︒しかしながら︑住民反応は住112符治制住宅としての粂作﹀では同刑法・︿ある︒この意味で耐徐はどうしても必要である︒

は定住施策としての性総が強いこと︑これを住行してなされた住宅地︑の四類型が得られた︒

宅内の騒奇恭叩路公よりも住宅外の恭路川県と良い相関を引すことを明らかとした︒次いで︑交通アンケート調査︑各位戸の料相 k
口恭露ハ肌を測定す

宅政策として昇華できるかが今後の課題である

山i聞は練馬区に山県別的にみられ︑凶は欧関谷

騒行の不快感や胤取妨山内︑同州眠妨中山なとに山内すν
よごれ術前︒である生前・設備地の典型であること︑及び規制緩和が大脳に行材料阪からとなわれたことを成山に練馬区に焦点を絞り︑二大都市圏では︑住宅政策における基礎自治体て︑整理・検討を行なった︒

測定︑および︑住宅内の騒氏以革路るための騒 tH

ことが阿見いだされた︒ 4ほかに︑住宅政策の蒸区に刊行千みられる︒本研究では︑東京郊外住宅

達点からは︑ a土地利用計岡との連動︑ b地域

どのようなデ i タが蓄積されているかについ礎となる住宅データ!について︑恭礎自治体にて︑現段階でもっとも注目されるが︑現在の到

宇野英隆

的表現にとどめ︑具体的な水準は条例に基づく

道・九州・スウェーデンにおいて同一の方法に:1:

続して行なった給果である︒

査

計闘に委ねる︑ b開発者負担金などは協力要翁

主

ミ
E
主

ま

3・︿仕上げ材料とよごれ易さ︑除去の程度を知ごれの尖態を明らかにした︒

iトを実施し︑これより税在の住宅の生活とよの調資﹀では︑一四五軒の住宅に対してアンケ

2. ︿生活状況とよごれ及ぴよごれ除去についてついて触れ︑谷清級住宅の会貌を表している︒

よごれ物質とよごれの原図﹀ではよごれ物質にの商からよごれのメカニズムを説明し︑︿ 1 3段︑四O Oか所の通過風紋をシミュレートできの給来︑一ニO議の空気品皮もしくは熱気持︑八O O点の室内袋一向温度︑一五O点の同胞外去一印川肌

法礎現諭式およびアルコリズムを考案した︒そネの叫吋変性︑笠間の相万一換気などを考慮できる

る日射遮隊︑室内およぴ屋外表耐の対流熱伝述

短波および長波の室内相万一放射︑雄物・庇によ

イコンを対象として︑室内日以耐の移動を合む

本 体 山 立 す のM千 DOSをO Sとするマパ人を羽交対象とした︒彼らは牧市︑交い初︑投ネパ i ルのサガル?lタ山近くに住むシェル

2 ・ネパ i ル・シェルパ人

袋儀礼︑職人の変化について述べた︒

大地の榊ウァ!ストプルシャンと八方位林︑池も継ポされているからである︒とてにここでは

こにけんられる池袋斑念や技術は姿を変えながらそうした建物はまだ伐っているし︑何よりもそだの特別な燃側関係は今日解消して久しいが︑ロl主体となっているのと滋に英同ではストソになっていること︑日本のけ叫築・住宅生段がフ叫刑法別に災なった経済主体による市場が形成さ

築と住宅︑また住宅の小でも低M
‑
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M
Mまたは

たこと︑日本においては土木と建築︑非住宅建

英同州の住宅生成は比較的対れれ変動に鈍感であっず︑広く日間際的な経済制川勢の単純なお給関係の枠組み内で命ずることはできになると月比山ガイドや向先をする人が噌︑ぇ︑住耕を伝統的な職業としてきたが︑一九七0年代

が大きくなっていることなどが明らかにされ政分野においても修繕・保守分野の山める比京

クからのお裂も附等に多く︑したがって住宅生れているのに対し︑十火山間では比絞的単純な機関

μ粋を受けるが︑る実験的研究﹀では︑住宅に使われる一九縁類

民は一変する︒ここでは伝統家肢の特徴︑構態調査﹀では︑藤壊の没とよごれの関係を実態

4.︿盛山恨の性状とよごれの関係についての実を詳師附した︒

上に平岡阿闘を摘くことで︑建物デlタの入力がランシ iトは縫級に祁均する記 HVを附いて同一向いるオプションの選択と簡単な数似の入力︑プ入力が可能である︒ワiクシiトは提示されてと時ぷ平泌凶を完成させることで山地物テlタのれることを説明した︒またこの分類と四角形︑

このうち二府建ては都市部︑他は段村郊に凡らて︑パ十廿却さ平日間山叫てという一一一つの分類ができ︑を行なった︒家日閣は︑一⁝附総て︑陸路抑制平日間後

インド砂淡の市紋に佼祝する乾燥地借で捌交

3 ・インド・ラジヤスターン州

変化の例としてナウジェ村をとりあげた︒

れる住宅の引や肌刑法にも影響を及ぼしている︒

ち出されるに来った︒こうした似向は︑け叫設さに減少したばかりでなく︑持家政策も鮮明に打し︑公共セクターによるG宅待設はほぼ一一札%

ような戦後体制は一九八0年 代 に 入 っ て 激 変ーの役割をあげることができる︒しかし︑このつの斑山としてハウジングにおける公共セクタに大きな安定性の一つの羽山川であるが︑もう一ストソク型の市場は引火凶の住宅生践の相対的調査により関係づけている︒

完成する︒

内彩という平耐プランとの関係︑州四根材(数問問

次に︑このシステムを笈温変動計算になじみのない一般のユ i ザi(建築の凶泌は判読でき

︒
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J︑
J

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の仕上げ材料︑家庭で使う期間味料などを含む汚るシステムが可能となった︒に作り︑これを︑空拭き︑水拭き︑洗剤拭きでぜ窓が小さかったのかを説明した︒また近年の造︑材料とそこに兄られる神観念︑たとえばな

一部を究明したにすぎない︒したがって研究は

この研究は︑まだ始まって閉山がないため︑その研 究 恥 2122

染物質七磁類との組み合わせで︑よごれを尖際落としてその除去兵合を︑色彩色差計で計殺し︑発した︒ワiクシlトと呼ぶ去とプランシlトる)でも迩問可能な縫物デiタの人力方法を開F

これよりよごれ難く︑よごれでも取れ易い材料

続行小である︒

P C阪工法を小心とする1業化住宅と本泣住宅

このこつの吋代を代表する構法として︑大川上の関係も明らかにした︒

をあげることができる︒日本の工業化工法は独泌したが︑災日間ではいずれもより政治的な約勢ても北口及し︑木治住宅分野も合めて産業化が巡

研 究um9123

類の円十)昨小川村(れんが︑日干しれんが︑平)とターン州︑ネパ i ルのクンブ地力の一一一か所で約安藤正雄

自の市場としても︑また汎別的な要素技術とし

研 究 ぬ 9121

高橋貸

近年のマイコン(マイクロコンピュータ!)一か月ずつ澗査を行なった︒目的はそれぞれのその災には︑もちろん佐治・住宅の型に関すの路特を受けて汗沈した︒

る伝統的な滋織の差があるが︑⁝ガには山崎築・の身近にあるマイコンを利用して住宅の議温変で住宅生産の口英比絞を行なうこの研究の初年

住宅生産を如︑っ技術初会の伝統と成業化の朕史

建設産業の構造形成というコンテクストの小一岐においては︑その法制叫資料となる山川山間の統計

それが今口どのように変貌しつつあるかを撚る

システムおよびデlタの比絞可能性が︑一上としてに関述する作山政投社会の過去︑引状にふれ︑そ的泌総がある︒本研究では︑以後に︑住宅住践

その住環境︑省エネルギー性能はどう変わる

ー イ ン ド ・ ケiララ州

検討された︒二年皮はそれを受けて︑以下のよ

宅の方位︑プラン︑断熱性能などを変︑えたら︑か︒そのような問題に手経に利川できるシステ

一つの地域に二O i O みられるカlストの一一山中から︑トム阿川カlストであるブラ!?ン(ヒンうな共体的分析を行なった︒ては︑同同ともに往設活動の中小熊は凶内市場のかを考然している︒

れが技術変化にどのような山杉山林をもたらし得る

ムの開発を釘的とした︒ただし︑計算手法は大ドゥ!日後河)︑ナヤ1 ル(淡民)の大家同胞を淵究

算と間程度のレベルを維持するものとする︒

まず︑処築・住宅住筏システムの比較におい波計算機で巾先行する住宅の笈混変動・熱気荷計

ミヨオ￡
対象とした︒かれらの大家紋制度と両者のあい

動・熱気荷計算ができないものかと考えた︒住の発途には目を見張るものがある︒そこで︑こ住生産における産業構造および生産技術の変化に関する日英比較研究叩

インド・ネパ l ルにおける伝統建築の技法と伝承マイコンによる住宅の多数室室温変動・熱負荷計算システムの開発

井〈あるいはパソコン(パ i ソナルコンビテ iタl)

林徹夫

玉
三

本研究では︑インドのケ!?フラ州とラジヤス

止三L

伝統建築にみられる特徴︑技法を明らかにし︑

三
氏
オ
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ことにあった︒

J:~l.

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もない︒生まれ育ったまちは︑何の変う訳でもなく︑しかも故郷と呼べる所

三代続いてではないので江戸っ子とい外のまちで生活したことがなく︑また私は東京生まれの東京育ち︒東京以間を遊ぴの中心においていることもあび行動は勿論のこと︑友達と過ごす時は遊びに対して幅広く考えている︒遊は遊んでいるのである︒子どもたちと︑みんな一生懸命答えてくれた︒実ンケl 卜 や ヒ ア リ ン グ 調 査 を し て み るを求めている︒居場所とは︑まちの中るような︑居場所探しによって遊ぴ場

総合的に捉え︑精神的な満足が得られ興味が遊び時間に移行すると︑遊びをに﹁もっと楽しく過ごしたい﹂と思い︑しによって遊び場を求めている︒さら遊びといった関係が重視され︑場所探生かせる場所︑場所の特質を生かせるえる所を持ちたいものである︒

開制は難しい気がする︒ああ︑故郷と芯やかの道は可能性があっても︑かの公やかの川の代わりとして︑かの空き地を釣ることは難しくなったが︑かの山からである︒うさぎを追いかけたり鮒

東京つ子の小さな悩みllま ち の な か の 居 場 所 を 求 め て
市間綾子

折口もない普通の住宅地で︑どうも故郷ている︒それゆえ︑まちの中でのおしゃり︑ T P Oに 合 わ せ て 遊 ぴ を 使 い 分 け

へいちおか・あやこ / JF 京大学工学部建築学科古川矯研究室﹂
東といわれでもピンとこない︒小学生のに自分の存在を認識できる場所である︒
居場所を持てば︑まちに愛着も湧く︒

領︑﹁夏休みに田舎に行った﹂と︑友達

場探し︑場所採し︑居場所探し

財団法人住宅総合研究財団
すまいろん編築部﹁ひろば﹂係

一T156東京都世田谷区船橋4丁目お ￨ 8

なお︑内容を傷つけない範囲で一部手直しさせていただく場合がありますので︑ご諒承下
さい︒
︿宛て先﹀

︿ひろば﹀へのご投稿をお待ちしております︒﹁
住 Lに関する提案から日頃お感じになっておられ右ことまで︑研究者・実務者から市民の皆さま方の忌憾のないご投稿をお待ちしております(採用分については湾総進呈)︒
原稿用紙(四OO字詰)一一一枚程度︒原稿には住所︑氏名︑年齢︑職裁を御記入下さい︒

や my

べりをも︑遊びとして捉えている︒

が話す出品口という一一一一口葉の響きに憧れ︑きっと?ンガに出てくるようなのど

かの山

かの山︑かの川の代わりになる場所はうさぎ追いしかな農村風景なんだろうと︑勝手に思遊びと場所とを結び付けるものは︑る︒行動と場所とがうまく結び付き︑遊ぴ場を選ぶ方法だと思う︒それには︑

居場所となる場を持てるまちが︑ふるいを巡らしていた︒子どもの頃の遊び

つまり楽しさに対する興味が移行する

プがある︒発達に応じて︑遊びの目的︑さとなのである︒その中でも子どものを思い出してみると︑公園の遊間兵遊ぴ︑

険ごつこといって道なき所を歩いたり︑ため︑遊ぴ場を選択する阪が広がる︒

かの川川

空き地で遊んだり︑インフォーマルなその仕組みは次の通りである︒まず︑時に遊んだ思い出は︑一番大切な居場

こぶな釣りしが主体だった︒

遊ぴもしたが︑専らフォーマルな遊び

親などから遊び場を与えられている時所となる︒そしていつも心の中にあり遊び場と遊び内容との関連性から︑場現在の子どもたちの生活は本当に忙には︑楽しさの興味は遊ぶ行為にあり︑

続け︑いつでもそこに帰ることができ探し︑場所探し︑ぽ場所探しの三タイ

しい︒大半の子どもが︑裂を合めた複場探しによって遊び場を求めている︒

る︑そこがふるさと︒私に故郷がない用する遊びが中心だった︒時には︑探数の習い事をしており︑自由時聞の中と思うのは︑まちに日出場所を持たない家の前でのバドミントンなど道具を使に勉強時間が含まれ︑遊べないのは当興味が遊ぴ内容に移行すると︑遊ぴを次第に﹁もっと楽しく遊ぴたい﹂と思い︑﹁ふるさと﹂の歌詞はこうして始ま然である︒しかし︑子どもに対してア

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第日臨住総研シンポジウム﹁集合住宅の維持保全︑改修の現状と問題点︑そして将来への展望﹂
七月二日(金)九一一一一01 一八一 O O
建 築 会 館 ホi ル ( 東 京 都 港 区 芝5 丁 園 初lm)生産体制について深尾精一(東京都立大学助教授)
マンションの診断・改修計画・改修工事の実際
星川晃二郎(汎建築研究所設計室長)

参加融資
申込方法

研究運営委員の交替について

百一昼間写

次号予告

巾ココ叫

六月⁝五日発行

タイトルはすべて似閥︑仇情ド目は変わることもあります︒︿すまい再発見﹀
タビオラのテラスハウス
野城知日也(武蔵工業大学建築予科助教授)︿住総研シンポジウム論文﹀
集合住宅の維持管理のあり方
分譲マンションを中心に
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偲滞但旧三大阪市立大学教授)︿私のすまいろん﹀
外国人の后住実態ルポルタージュ
稲葉住子他(ジオ・プランニング)︿すまいのテクノロジー﹀
京都市 0番地のリニュ!アル計蔚
リム・ボン(﹂口小都大学工学郎建築学科助手)

m︿論文﹀
送り出し国の現状とニュ lカマ iズを受け入れるコミュニティ
鳴淳子(惚徳大学初会学部専任講師)
住み分けが進仁外国人居住[liヨーロッパと比較して大村謙二郎(建設省建築研究所)
東南アジアの縦型一社会における混住と住み介け高井宏之(竹中工務応技術研究所)︿ミニシンポジウム﹀
外国人辰住問題を考える
内出縫造(東洋大学工学部建築学科教授)
字伺川正宏(江戸川区アパート経常)
モンテ・カッセム(日間際迎合地域開発センター)

特集 H
外国人居住

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mの活動の一つである︑研究助成に力添えいただいております委員の一部が交待いたしました︒現在は次の方々にお願いしています︒(日記日順︑*は委 AHK)
大同邦夫*
(東洋大学工学部建築学科教授)
岡田限切(東京大学生産技術研究所教授)
住田昌二(大阪市立大学生活科学部生活環境学科教授)
高見湾邦郎(東京都立大学工学部建築学科教授)
凶和夫(神奈川大学ヱ学部建築学科教授)(蒋水建設悌総合企画室副室長)

峰政克義

村上時一一一(東京大学生産技術研究所教授)

投稿論文募集のお知らせ
すまいろんでは︑広︿﹁住﹂に関係する内のないテi マでも結構です︒

容の投稿論文を募集します︒特集とは関係
原稿用紙(泊OO字詰)十二枚を限度とし︑住所︑氏名︑年齢︑職業を明記してご決定させていただきます(採用分について

応募下さい︒採用の可否は編築委員会にて

一
γ市東京都世関谷区船橋41mB︿宛て先﹀は薄謝進固ま)︒

申込︑お問い合わせは財団法人住宅総合研究財団

すまいろん﹁投稿論文﹂係

財団法人住宅総合研究財団

Tm 東京都世間谷区船橋 4!ml8
一
803i348415381 ﹁シンポジウム﹂扱当まで︒

先着順にて︑定員一一O O名 に な り 次 第 ︑ 締 め 切 ら せ て い た だ き ま す ︒

を郵送します︒

記入の上︑六月二五日までに当財団まで郵送して下さい︒申込受付者には参加票

はがきに︑氏名(ふりがな)︑性別︑年齢︑住所︑勤務先︑連絡先電話番号をご一般三 000円・学生一 000円︑当日支払

閉会後︑講師の先生方を閥んで懇綴パーティーを行ないます︒

司会リ峰政克義(清水建設株式会社総合金問室印刷室長)

右記一一一講師によるパネルディスカッション

討論

3

2 集 合 住 宅 の 設 計 ・ 建 設 予 法 と 長 期 の 耐 用 性￨ i部 分 の 更 新 を 考 慮 し た 設 計 ・

梶浦恒男(大阪市立大学教授)

l 集 合 住 宅 の 維 持 管 理 の あ り 方l i分 譲 マ ン シ ョ ン を 中 心 に

講演

場臼
所持

刊行物のご案内
研究論文⑧研究 Mm8601
生活領域に関する研究

通過儀礼・年中行事から見た町屋の伝統的︑8 9 1 5@研究助 8 8 1 8
山川野実

する研究川︑叩イ ギ リ ス に お け る 八0年 代 住 宅 政 策 の 展 開のように行なわれてきたかを凋資し︑住ま・年中行事が︑住まいとの関わりの中でど

イギリス住宅政策研究会代表鈴木治

を怒唆するとともに︑その山中の基本的な動購読をおすすめいたします︒一年間または毎号機実に入手していただくために︑予約割安の三年継続購読をどうぞ
111

すまいろん年間予約購読のお頼い

5同高齢者のすまいづくりフォーラムの三年間のご自宅郵送制です︒一一一年間継続購6号発行

記録として柳原病読の新井敦子氏のユニi

読の場合は友認のとおり割引になります︒

O高 齢 者 の す ま い づ く り 通 信

クな実践活動の話と︑都立医療技術奴期大知町

学の野村みどり氏と菊池恵美子氏による英国環境省の図書﹃ハウス・アタプテl シヨ

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2 0 0 0円(送料共)@年間購読料(年四冊)三年間ンズ﹄の内容紹介︑加えて同志の翻訳メン
バーからの事例紹介が掲載されています O

骨グループ予約の場合は次のとおり割引料

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1 4 0 0円/ 3 5 0 0円

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一年間十三年間

金にいたします︒(一人当り・送料共)

初人以上

6人以上

申鱗読申し込み方法

込書(振替用紙)をご利問いただくか︑現金

購読・申し込みは︑本誌はさみ込みの購読申または郵便切手(小綴切手でお願いします)にお送り下さい︒

を同封の上︑財同﹁すまいろん購読係﹂宛

いずれの場合にも︑氏名︑住所︑屯話呑

すまいろん一九九三年冬号の深尾精一氏におりますのでご利用下さい(底頭での予約@﹁すまいろん﹂は次のん出頭でも販売してを附明記してお巾し込みドさい︒

号︑勤務(所属)先名︑所在地︑郵送希望先よる論文﹁集合住宅の設けげ川・建設予法と長お詫びと訂正

集合住宅計画研究史

購読の受付けはしておりません)︒

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・南洋堂書底千代田区神悶神保町

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電 話 (03)345612051‑ 建 築 学 会 資 料 頒 布 所 港 区 芝5 m m

期の耐川性﹂の小で︑口出資のM 5 ﹁CH

いただきます︒

文小の日山述についても︑同体協に一J Hさせて社の誤りでした︒また︑℃供給公社としたのは︑大阪市住宅供給公S住吉のパイプシャフトの例﹂を大阪府住発行/相撲欝一一房定価5095円

太田邦夫・著

東ヨーロッパの木造建築・架橋形式の比較研究

日本建築学会・編著︑発行
発売/丸蕃株式会社定価2884伺

発行/日本評論社定価25800円

大本圭野・箸︹証言︺日本の住宅政策

ロデリック・ J・ロウレンス・箸鈴木成文・取訳
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ヨーロッパの住居計画理論

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A 4判河ぺ l ジ 2 1 0 0円 ( 送 料 別

明︑ム
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いが本米果たしてきた役割を考察した論文

A4阿川べ i ジ 2 7 0 0円(送料別)

出版助成新刊﹁同和地区のまちづくち論
環境整備計扇・事業に関する研究

箸 者 U内 国 雄 造

財同の山山版助成を受けた半術論文が発刊

1中されました︒
既成市街地︑特にほ住地の環境終備が遅って︑同和地区のまちづくりの成果を解明々と進んでいない日本の部市汁同の中にあし︑広く一般の住環境慾備の実現・推進や︑第三世界の都市環境整備に対しての提言をまとめた論文です︒
発 行 / 明 石 香 西 定 価 10300川

既刊

構築についての実証が試みられています︒

態としてとらえられる﹁地域住℃政策﹂の中の︑人間の一生や死後を支える通過儀礼

削叫什忙に伝︑子りれている伝統的な生活民俗のイギリスにおける地域住宅政策の展開に関

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同潤会猿江アパート
小林秀樹

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しかし︑ここには他のアパートにはみられアパートはリ立たないむ在だ︒しかし︑私が︑中庭を用問む廊下

恭々しい同判例会のアパ i 卜 の 小 で も ︑ 猿 江

つである︒

政江は︑小泌を洲むようにして往てられてのそれには決定的な泣いもみられる︒

肉料会は︑関心米大民災の復興をはかるためあって︑ここだけが廊下形式のアプローチをアプローチする形式をとっている︒その小に同潤会アパートの多くは︑ケベドに階段宅でちょっと考えられない情成だ︒

タイプができる︒十間同指向の強い川叫ん忙では︑て︑北廊下︑京凶廊下︑市山ドといろいろな側にとられている︒そうすると︑住戸からけんいる︒しかも︑防ドはぶ作一に関係なく︑小出に設立された問問である︒数多くの応急住宅

保 川 し て い る ︒ そ の 水 中iの内山は分からない︒

円以も強く芯き付けられる住まいのモデルとして︑本的情的なコンクリ!卜のアパ

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廊下の表情は︑万作一によリ迷っていて実にを建てる一方で︑これからの日本の住まいのたぶん︑不良住宅地の改良であるため︑従仰

恥ンし っ か 二 村 総 ド 土 ︑ 光 州 似

附 段 形 式 が 多 い が ︑ 低 所 得M
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戦後にドると︑同じ小川でも︑住宅公同はでは︑という心配は熊川だ︒

る︒だから︑支の小をのぞき込まれて附るのこを郊外行が︐必リ件以けるには初中iの必気がい

さ凡七リ︑
lil‑‑1(ii17;
iJのい兵長時の路地をし仏体化するイメージが設計

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肌十小鉢が山山かれたりと私的な佐のようだ︒そートを建設した︑アこで知られる︒
有名なものは︑代行山アパートや江戸川アれにあったのだろう︒

ド 形 式 が 多 い o H川判何人ぷは︑そのはしりというパ!卜である︒それに比べると︑この政江ア良住宅地の改良事業であるため︑江戸川のよパートをい刈る人は少ない︒それも九然で︑不うな小注附級向けの草々しいアパ!卜とはばことになる︒もっとも︑戦後の出ドと︑出以江

外川中辺路と︑小に広がるい川かな小吃︒その対部だとは気がつかないほどだ︒版わいのある山 仙 を 歩 い て い て も ︑ そ こ が ︑ ア パ i 卜の一ん
IHで は 町 長 み に よ く 出 け 込 ん で い て ︑ 尚に叩こうとしているようにみえる︒

閉鎖的である︒ところが︑政江は︑むしろ町

山納は端に一郎あるのみで︑外却に刈しては川じ小山叫川上の什比'一℃でも︑江戸川アパートは山舗をつくる必裂があったのだろう︒

良住℃なので︑従前にし尚光をやっていた人の路に日間して白川怖が技んでいることである︒改このアパ i 卜のもう一つの特徴は︑外問︑山一都市に関かれた中庭型住宅

制心f︑フペ︑っl︑::﹀︒

郊外山川上什叫ん℃の川知心︑後行は︑部山明住宅の忠いうことを与えさせられる︒思うに︑凶行はとも小出や辺路との聞係を市川叫すべきか︑と州は︑出耐という々伏を及川川すべきか︑それ

このアパートをけんでいると︑集んけ住宅の什

別されていたからだ︒

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比 が見事である︒

日本的な都市型住宅

同 淵 会 ア パ ー トの特徴としてよく指︐制されることは︑食堂︑ランドリー︑遊技室などの共 同 施 設 が 設 け ら れ て い る こ と で あ る ︒ 引・一
仕の目からも新鮮に感じられるものが多い ︒ このことが︑当時のアパートにおける都市性や

しかし︑綾江は︑そのような共 同施設とは

近 代 性 の 表 現 で あ ったと 一言われる︒

まったく無縁だ︒だからといって都市性を持たないのではない︒下町においては︑食淳や

遊 技 施 設 は ︑ ア パ ー ト の 山中 で は な く ︑ む し ろ

川 の 中 の施 設 と し て 発 達 し た の で あ る ︒

今 日 の 江 戸 川 ア パ ー ト と 猿 江 ア パー ト を 比

べると︑どちらに現代的な﹁都市性﹂が災引されているかは明白なように忠われる︒ 猿江

um⁝(こばやし ・ひでき/処設省往築研究所)

先進モデルとなることを附いたい ︒

住宅の処て替えという大川題について︑そのだ が ︑ こ れ も 時 代 の 流 れ で あ る ︒ 今 度 は 集 AH

こ こ も 往 て 替 え 計 画 が 進 ん で い る ︒ 残 念 こと

ところで︑他の同潤会アパートと同じく︑は︑まさに都市型住宅の原点がある︒

たアプロ ー チ 計 画 を 行 な う ︒ 猿 江 ア パ ー ト にする︒ そして︑方位よりは︑集合性を兎祝し

底 舗 等 の 都 市 施 設 を 配 し て ︑ 町 並 み の一部とや緑といった環境を担保する︒これは︑両者に共通している︒ し か し ︑ 同 時 に ︑ 外 川 に は街区内に中庭を設けることによって︑園の孤島をつくろうとした 中 庭型である︒に 対 し て ︑ 江 戸 川 は ︑ 都 市 の喧燥の 中 に ︑ 楽

は ︑ 都 市 に 聞 か れ た 中 庭 型 住 宅 で あ る ︒ それ

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