保証番号 0000000

○○○○

様

ご完成おめでとうございます

２０年保証システム

構造体・防水に関して保証制度により貴邸を保証いたします
20 年保証システムは、お引渡し後 10 年目点検を実施し、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を行っていただいた場合、構造体及び防水に限り、さらに 10 年間保証を継続する制度です。

0000 年 00 月 00 日

企画・提案・管理企業

請負者

株式会社フィット

徳島県板野郡松茂町中喜来字群恵 39 番地 1
℡ (088) 665 －1500 (代)※社印無きものは無効とする

保 証 の 内 容
本、保証システムは木造工法による居住用住宅に適用します。
１.保証内容(1) 保証期間
本契約の目的物の保証期間は、お引渡し日から保証項目一覧表記載のとおりの期間とします。尚、10 年目に下記（4）記載の 20 年保証システムの条件を満たした場合に限り、10 年経過後も構造体及び防水に関してお引渡し日より起算して 20 年まで保証期間が延長されます。
(2) 保証期間内の補修等
保証期間内に本契約の目的物に瑕疵があらわれ、当社が認めた場合は、無償で補修またはお取り替えをいたします。
尚、付帯設備および付属施設のうちメーカー保証のあるものについては、当該メーカーの定める保証期間および内容によります。
(3) 保証期間終了後の補修等保証期間終了後の申し出については、補修またはお取替えは有償にて承ります。
(4) 20 年保証システムの概要
本保証システムを適用するためには下記のメンテナンス工事が必要になります。
① お引渡し後 10 年目及び、15 年目に有料にて防蟻処理工事を行っていただきます。
② 10 年目に当社既定の有料メンテナンス工事を、当社にて実施する事が必要となります。※点検・補修ならびにメンテナンス工事等は、当社が委託した専門会社により代行させていただくことがあります。
ａ.屋根工事 ｂ.外壁屋根塗装工事 ｃ.外部コーキング工事 ｄ.外部板金工事
ｅ.バルコニー防水 ｆ.浴室開口取合コーキング工事 ｇ.その他必要と判断した工事

２.免責事項
保証期間内でも、次の場合は免責とさせていただきます。
(1) 構造、仕様及び設備に影響を及ぼす請負者が関与しない増改築、補修に起因するもの。
(2) 請負者が引越し時に示した住まい方、取扱い方、メンテナンス方法によらない場合、又は通常の住まい方と異なる使用、管理に起因するもの。
(3) 火災、爆発等予期できない事故及び地震、台風、暴風雨、積雪、凍結、水害等の自然現象に起因する被害を受けたもの。又は不可抗力によるもの。
(4) 入居者又は第三者の故意又は過失によるもの。
(5) 引越し後のベランダ、物干、アンテナ、水槽、太陽光発電システム等の取り付けに起因するもの。
(6) 注文者支給材及び機器類又は支給工事もしくはこれに起因するもの。
① 照明器具支給で点灯しない場合、器具の問題か、工事の問題か判断できない場合があります。
② エアコン支給の場合、後で配管の穴をあけると筋交いの破損、断熱材の破損の可能性がある。
(7) 請負者が不適切なことを指摘したにもかかわらず、注文者が採用した材料、部品、設備、器具、施工方法に起因するもの。
(8) 仕上げのキズで引渡し検査時に申し出がなかったもの。
(9) 敷地周辺にわたる地盤の変動、地割れ、土砂崩れ、又は周辺環境、公害、周辺地域の恒常的な振動発生源に起因するもの。
(10) 瑕疵によらない自然の摩擦、さび、かび、変質、その他、類似の事由による場合。
(11) 契約時、実用化されていた技術では予防することが困難な現象、またはこれが原因で生じた事故による場合。
(12) 保証期間終了後請負者に申し出があったもの、又は保証該当事項の発生後すみやかに申し出がなかったもの。
(13) 前各号による場合のほか、保証項目一覧の“適用の除外”欄に掲げるものに該当するもの。
(14) 20 年保証システムに加入後、15 年目の有料防蟻工事処理をされない場合は、以降の白蟻被害の保証及びこれを起因とする建物の損傷。
３.その他ご注意事項(1) 保証期間内でも、本保証書のご提示がない場合は、補修が有償になることがあります
ので保証書は大切に保管して下さい。また、本保証書は万一紛失されても再発行はいたしかねますので、ご注意下さい。
(2) 保証期間中に、保証対象物件を第三者に譲渡される場合は、その旨を当社までお申し出下さい。お申し出により、当社は譲受人に対し保証を継続させていただきます。
以上

《住宅用保証項目一覧表》
短期保証基準（一戸建て）「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められている１０年瑕疵担保責任以外の仕上げ設備についての不具合事項を対象にしています。
保証期間は部位によって異なり、引渡しから最長 2 年（別途メーカー保証がある場合を除く）とする。

保証対象部分
土工事

保証期間

盛土 , 埋戻し及び整地を行った部分

短期

保証

基

準

盛土、埋戻し及び整地を行った部分は、沈下、陥没、隆起、敷地の排2年

水不良等の不都合をきたしてはならない。なお、これらの部分に多少の沈下等が生じるのは避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

コンクリ

アプローチ, ポーチ, 玄アプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等のコンクリート部

ート工事

関土間, 犬走り, テラス

分は、著しい沈下、ひび割れ、不陸、隆起、主要構造部とのはだわか等 , 主要構造部以外の2年

コンクリート部分

れ等の事象が生じてはならない。なお、盛土、埋戻し部分のアプロー
チ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等に多少の沈下等が生じるのは避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

木工事

床、壁、天井、階段等

木造部分は、木材の変形、変質により著しいそり、すきま、割れ、き仕上げの木造部分

しみ等の事情が生じてはならない。なお木材は、年月の経過により収2年縮するものであり、床材、羽目板、縁甲板、巾木、建具等に多少のすきま、床鳴りが生じるのはやむをえないことであり、住宅の品質又は機能性を損なうものではありません。

ボード、床、壁、天井等のボー

表装工事

ド、表装工事（クロス）

建具、ガボード、表装工事部分（クロス、コークなど）は、仕上材の剥離、変2年

形、変質又は著しい浮き、すき、しみ等の事情が生じてはならない。

による部分※しっくい等は除く

外部及び内部建具

建具又は建具枠は、変形、腐食等の事情が生じ、開閉不良、がたつき2年

ラス工事

等による機能低下をきたしてはならない。外部建具は、建具から雨水が流入してはならない。

左官、タ

壁、床、天井等の左モルタル、しっくい等の仕上部分及びタイル仕上げの目地部分は、剥イル工事

官工事部分

離、変退色、著しいひび割れ等の事情が生じその機能及び美観を損な2年ってはならない。なお、これらの部分に軽微なひび割れが生じるのは避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

組積工事

コンク リー トブ ロッ
ク、れんが等の組積による内・外壁

組積工事の目地部分は、亀裂、破損、仕上材の剥離等の事情が生じ、2年その機能及び美観を損なってはならない。なお、これらの部分に軽微ひび割れ、組積表面の軽微の段差、凹凸は通常生ずるものであり、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。

塗装工事

塗装仕上面（工場塗装を含む）

屋根工事

防水工事

屋根仕上げ部分

塗装仕上面は、白華、はがれ、亀裂等の事情が生じ、耐久性及び美観2年2年を損なってはならない。

屋根ふき材は、著しいずれ、浮き、変形、腐食、破損等の事情が生じ、その機能を損なってはならない。

浴室等 の水 廻り 部分

浴室等の水回り部分は、タイル目地の劣化 防水層の破断、水廻り部

及び外 壁開 口部 取付分と一般部分の接合部の防水不良により、通常の使用状態で水漏れがけ等の シー リン グ部2年生じてはならない。

分

断熱、防壁、床、天井裏等の断露工事

熱、防露工事を行った

壁面、押入れ、床下等は、水蒸気の発生しない暖房機器の通常の使用2年により、結露水のしたたり、結露によるかびの発生等の事情が生じて部分はならない。※サッシ・ガラスなどの外部建具は除く

防虫対策

軸組、壁等の防虫対策

軸組、壁等の防虫対策を行った部分は、しろあり、ヒラタキクイムシ工事を行った部分

2 年※

等の食害により、損傷等が生じてはならない。なお、これらの食害を完全に防止することは困難です。
※尚、しろありについては別途メーカー保証（10 年）の基準に準ずる

雨樋・板
金工事

とい

水切、雨押えの金属板

電気工事

給水・給湯・温水
暖房工事

排水工事

2年

2年

といは、脱落、破損、たれ下がり、著しい腐食等の事情が生じ、その機能を損なってはならない。
水切、雨押えの金属板は、継手のはがれ、浮き、著しい腐食等の事情が生じ、下地材への雨水の浸入防止機能を損なってはならない。

配管、配線

2年

配管、配線は、接続・支持不良、腐食、破損等が生じてはならない。

コンセント・スイッチ

2年

コンセント、スイッチは、取付不良、作動不良等が生じてはならない。

配管

2年

蛇口、水栓、トラップ

2年

厨房・衛生器具

2年

配管

配管は、接続・支持不良、電食、腐食、折損等の事情が生じてはならない。配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。
蛇口、水栓、トラップは、取付不良、作動不良等が生じてはならない。
厨房・衛生器具は、取付不調、水漏れ、排水不良、破損、作動不良等が生じてはならない。
配管は、勾配、接続、固定不良による排水不良又は地盤沈下により、2年折損、漏水の事象が生じてはならない。
配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。

汚水処理浄化槽

工事
ガス工事

雑工事

2年

汚水処理槽は、槽のひび割れ、腐食による漏水又は不同沈下により機能不全の事象が生じてはならない。

配管

2年

配管は、接続・支持不良、腐食、破損等が生じてはならない。

ガス栓

2年

ガス栓は、取付不良、破損、作動不良等が生じてはならない。

小屋裏、軒裏及び床下の換気孔

2年

換気孔は、脱落、詰まり、著しい腐食等の事情が生じ、雨、雪、鳥、ねずみ等の侵入及び換気性能の低下をきたしてはならない。

※ 上記については、台風・地震・水害・雷などの自然災害で生じた不具合事項は含まれません。

長期保証基準（一戸建て）「住宅の品質確保の促進等に関する法律」による 10 年間の瑕疵担保責任を対象とする。
※ 設備品については、メーカー保障期間とする。
構造耐力上主要な部分・雨水の進入を防止する部分についての瑕疵（建物として通常期待される性質ないし正常をそなえていないこと）について保証する。

保証部分

構
造
耐力
上
主
要な部分

保証期間 保証対象

保証対象外

基礎沈下、不同沈下等によるひび割れ・欠損

コンクリートの収縮による構造強度に支障をきたさな
いひび割れ、欠損。アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラスなどのひび割れ、欠損。

軸組

傾斜・ひび割れ・欠損・破断または変形

材質の収縮による構造強度に支障をきたさない傾斜・ひび割れ、欠損・破断または変形。またそれによって生じる建具の開閉不良。

傾斜・ひび割れ・欠損・破断または変形

材質の収縮による構造強度に支障をきたさない傾斜・ひび割れ、欠損・破断または変形。またそれによって生じる建具の開閉不良・表面仕上材の庇。

傾斜・ひび割れ・欠損・破断または変形

材質の収縮による構造強度に支障をきたさない傾斜・ひび割れ、欠損・破断または変形。またそれによって生じる建具の開閉不良・表面仕上材の色褪せや庇。

ひび割れ・欠損・破断または変形

材質の収縮による構造強度に支障をきたさない傾
斜・ひび割れ、欠損・破断または変形。表面仕上材の色褪せや庇。

雨水のしたたりまたは雨水の浸入による室内仕上面の汚損。

台風等の強風時における一時的な雨水の浸入、またそれに伴う室内仕上面の汚損。

構造耐力

床

壁
10年
屋根

雨水の浸入を防止す
る部
分現象（構造上の不具合）

壁

開口部
防水
屋根
屋内の雨水排水管【対象となる部分のイメージ】

《太陽光発電システム保証内容一覧》
保証対象部分

保証期間

保証

基

準

太陽光

メーカー出力保証に準じる。

モジュ

参考値：モジュールのピーク発電出力の低下についてール（パ出力保証

25 年

初年度に 97%以上の出力を保証。10 年経過時で 90%以上、25 年で 80%以上の出力をメーカーが保証。

ネル）

出力低下に基づく損失は本保証の限りではありません。
太陽光モジュールの設計、材料または技術上のモジュール性

モジュ能に影響する欠陥が生じた場合に、メーカーがモジュール（パ機器保証

10 年ールの修理、交換、追加のモジュール提供による出力ネル）損失の補填のいずれかを行います。

パワー

本製品が故障したことによる、修理もしくは、基本機コンデ能上同等の製品への置き換えにより対応を行います。

ィショ機器保証10 年

ナー※ 太陽光発電システムを搭載されているお客様に対する保証項目です。台風・地震・水害・雷などの自然災害で生じた不具合事項は含まれません。
※ 記載のない事項は、各メーカーの保証内容に準じます。
※

モニタリングユニット、センサーユニットについては、各メーカーの定める保証期間になります。

※ 上記保証内容は、通常使用に基づいた製品保証となります。
下記の様な内容において点検及び確認の御依頼が有り、訪問対応の際には出張料等の費用が発生します。
1.

パワーコンディショナー換気ファンの排気口を家財などで塞いでしまっている事を起因とする場合。

2.

エラーコード（パワーコンディショナー本体に表示されている）と説明書をご確認して頂き、製品異常では無い場合。
（要説明書確認）

3.

落雷等の一時的過電圧でブレーカーが落ちた可能性がある場合に、落ちたブレーカーを上げる作業をして頂けない場合。

4.

※

その他、各ご家庭での使用環境の問題による故障等の場合。
（著しい高温や多湿など）保証期間を過ぎた機器の対応には修繕費と別に出張料がかかります。