Sustainable Finance

サステナブルファイナンス
当社グループは「サステナビリティ基本方針」のもと、持続可能な社会の実現へ向けた取り組みをより一層推進するための資金調達基盤を強化することを目的として、サステナブルファイナンスを活用しています。

グリーン・ボンド
本グリーンボンドの発行を含むグリーンファイナンス実施のために、「グリーンボンド原則（Green Bond Principles）2021 年版」、「グリーンローン原則（Green Loan Principles）2021 年版」、「グリーンボンドガイドライン 2020 年版」及び「グリーンローン及びサステナビリティ・リンク・ローンガイドライン（2020 年版）」に則したグリーンファイナンス・フレームワークを策定しており、本フレームワークに則り資金の調達及び管理を行っています。
グリーンファイナンス・フレームワーク

グリーンファイナンス・フレームワーク
適合性に関する第三者評価等
株式会社日本格付研究所によるグリーンファイナンス・フレームワークの評価結果

サステナビリティ・リンク・ボンド
本サステナビリティ・リンク・ボンド発行のために、「サステナビリティ・ボンド原則（Sustainability Bond Principles) 2020年版」、「サステナビリ
ティ・リンク・ボンドガイドライン（2022年版）」に則したサステナビリティ・リンク・ボンドフレームワークを策定しており、本フレームワークに則り資金の調達及び管理を行っています。
サステナビリティ・
リンク・ボンド・
フレームワーク

サステナビリティ・リンク・ボンド・フレームワーク
適合性に関する第三者評価等
株式会社日本格付研究所によるサステナビリティ・リンク・ボンド・フレームワークの評価結果

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サステナブルファイナンス
中央日本土地建物グループ株式会社第3回無担保社債（社債間限定同順位特約付）（グリーンボンド）

条件決定日

2021年9月15日

発行日

2021年9月22日

償還期限

2026年9月18日

発行総額50億円

利率0.290％

レポーティング
資金充当状況レポーティング
2021年10月29日に京橋エドグランの取得資金にかかるリファイナンス資金として、全額充当済。

資金使途

グリーンビルディング適格資産（京橋エドグラン）の取得資金にかかるリファイナンス資金に充当予定

債券格付

A-（㈱日本格付研究所）

インパクトレポーティング
京橋エドグランの環境認証：DBJ Green Building認証 5つ星
日本政策投資銀行が、環境・社会への配慮が優れた不動産を認証する「DBJ GreenBuilding認証」において、国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして、2021年に認証されました。

京橋エドグランのパフォーマンスデータ
年度

20172018

2019

2020

2021

2022

2023

エネルギー
使用量
（GJ）

38,81147,84449,42544,55844,07744,47945,438

京橋エドグランについて

CO2排出量（t-CO2）

1,898

2,289

2,338

2,066

2,006

747

543

京橋エリア最大級・国内最高クラスのスペックを誇る高さ約 170m、1 フロア約 820 坪の超高層オフィスなどから構成される、大規模複合ビルです。超高層ビルでは希少な免震構造を採用し、震度６程度の大地震においても主要機能を確保しています。
災害や送電トラブル等による停電に備えた３回線受電方式を採用。
非常時にはビル側非常用発電機から貸室への電源供給を可能とする
ほか、入居者様用の非常用発電機設置スペースも用意。施設内には防災備蓄倉庫を設け、災害時には、帰宅困難者支援拠点となります。

対前年増減量（t-CO2）-39149▲272▲60▲1,259▲204

原単位（t-CO2/㎡）

0.04300.05180.05290.04680.04540.01690.0471

水使用量（㎥）

150.0

171.3

180.0

138.7

136.7

145.8

149.3

※2022年度より再生可能エネルギーへの切り替えを実施

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サステナブルファイナンス
中央日本土地建物グループ株式会社
第7回無担保社債（社債間限定同順位特約付）（グリーンボンド） レポーティング
資金充当状況レポーティング
条件決定日

2023年8月8日

発行日

2023年8月15日

償還期限

2028年8月15日

発行総額

170億円

利率0.909％

インパクトレポーティング

資金使途

グリーンビルディング適格資産（「田町駅前建替プロジェクト）にかかる設備資金に充当予定

債券格付

A-（㈱日本格付研究所）田町駅前建替プロジェクトの環境認証：DBJ Green Building認証 5つ星（プラン認証）
日本政策投資銀行が、環境・社会への配慮が優れた不動産を認証する「DBJ Green Building認証」において、国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして2023年に認証されました。「プラン認証」とは、竣工以前の物件が計画段階で認証されるものです。

中央日本土地建物グループ株式会社
第8回無担保社債（社債間限定同順位特約付）（グリーンボンド）

・第7回無担保社債（社債間限定同順位特約付）
田町駅前建替プロジェクトにかかる建築資金として、全額充当済。
・第8回無担保社債（社債間限定同順位特約付）
田町駅前建替プロジェクトにかかる建築資金として、発行総額100億円のうち12億円を充当済。

田町駅前建替プロジェクトのパフォーマンスデータ
2024年9月30日現在、本プロジェクトの竣工前のため、データ無し。

条件決定日

2024年2月9日

発行日

2024年2月16日

償還期限

2029年2月16日

発行総額

100億円

利率1.043％

資金使途

グリーンビルディング適格資産（「田町駅前建替プロジェクト）にかかる設備資金に充当予定

債券格付

A-（㈱日本格付研究所）

田町駅前建替プロジェクトについて
中央日本土地建物と独立行政法人都市再生機構が区分所有する「春日ビル」（港区芝五丁目）を共同で建て替え、20 階建て、延床面積約 55,500 ㎡のオフィスビルを開発するものです。
都市の国際競争力強化に向け発展を続ける田町・三田エリアにふさわしい、快適な執務空間と環境に配慮した設備を備えたス
マートビルとして、オフィス、店舗、インキュベーションオ
フィス「SENQ」、カンファレンスのほか、周辺地域に貢献する子育て支援施設も整備します。

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サステナブルファイナンス
中央日本土地建物グループ株式会社第6回無担保社債（社債間限定同順位特約付）（サステナビリティ・リンク・ボンド）

条件決定日

2023年2月10日

発行日

2023年2月16日

償還期限

2028年2月16日

発行総額

180億円

利率1.000％

レポーティング
KPI ・SPTsの進捗状況

債券格付A-（㈱日本格付研究所）

第三者機関による検証について
株式会社日本格付研究所による第三者検証結果

KPI1：「2030 年までに竣工する全ての新築オフィスビルにおいて ZEB 水準の環境性能を確保」
について、2023年度は該当するオフィスビルの竣工なし。
KPI2：「2030年までに竣工する全ての新築オフィスビルにおいて環境認証を取得」について、2023年度は該当するオフィスビルの竣工なし。
SPT1-1：「2027年12月末までにZEB-Oriented以上の環境性能を確保した延床面積50千㎡以上の高層大規模オフィスビルを3棟竣工させる」について、対象となるオフィスビルの竣工に向けたプロジェクトを推進中。
SPT1-2：「SPT-1の対象物件のうち少なくとも1棟はZEB-Ready以上の環境性能を確保する」について、対象となる環境性能の確保に向けたプロジェクトを推進中。
SPT2：「2023年2月以降、竣工する全てのオフィスビルで環境認証を1つ以上取得する」について、環境認証の取得に向けたプロジェクトを推進中。

最新のサステナビリティ戦略に関する情報
当社グループサイト内、サステナビリティページをご参照ください。
サステナビリティページ

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