ＲＡＫＵ―ＲＡＫＵはうす
指定管理者候補者選定委員会
選定報告書

平成 22 年 11 月 16 日

１

経緯
ＲＡＫＵ―ＲＡＫＵはうすの指定管理者は、警備、防災上の観点から、その屋上階が設置場所となっているアントレいこま１全館を一体的に管理している現指定管理者に、引き続き指定する方針ですが、指定管理者候補者として選定することに問題がないか審査するため、生駒市立老人憩の家等指定管理者候補者選定委員会（以下「選定委員会」という。）は、申請者から提出された申請書類による審査、プレゼンテーション及びヒアリング審査を行いました。
この度、選定委員会の審査が終了し、候補者を選定しましたので、審査結果を報告します。

２

選定委員会委員３

委 員 長

長田二郎（生駒市職員・部長）

副委員長

杉田昭徳（生駒市職員・次長）

委員

田中道彦（事業繁栄コンサルティング代表・中小企業診断士）

委員

奥谷長嗣（生駒市職員・部長）

委員

上埜秀樹（生駒市職員・課長）

委員

米田秀一（生駒市職員・課長）

選定経過
(1)

第 1 回選定委員会（平成 22 年 11 月 9 日）
委員の互選により、委員長を選出し、委員長の指名により副委員長を選出しました。また、指定管理者選定に係る事務取扱要領（以下「取扱要領」という。）、業務仕様書（以下「仕様書」という。）及び選定評価基準等について審議しました。
(2)

第 2 回選定委員会（平成 22 年 11 月 16 日）
現在の指定管理者である近鉄ビルサービス株式会社から提出された申請書類による書類審査、プレゼンテーション及びヒアリング審査を行い、選定評価基準 に基づき、各評価項目ごとに採点の基準にしたがい総合的に評価し、委員による 意見交換、審議を経て、選定委員会として最終的な評価を行いました。
その結果、指定管理者として問題がないことを確認しましたので、近鉄ビルサービス株式会社を候補者に選定いたしました。
４

総評
申請者は、現在当該施設を円滑に管理運営しており、事業計画のあり方、財務状況等について、平成 23 年 4 月 1 日以降 5 年間の指定管理者として問題ないことが認められましたので、指定管理者候補者として選定しました。

〔ＲＡＫＵ―ＲＡＫＵはうす指定管理者候補者評価基準委員〕【近鉄ビルサービス株式会社】
評

価項

目内

容

配点得点

１ 基本的な考え方
サービス提供、施設の管理運営に当 ・市民サービスの向上の観点から、利用者たって、生駒市との連携も含めた基本 へのサービス提供にあたっての理念、考え
方
的な考え方
・サービス提供以外の側面から、施設を管理運営していくにあたっての理念、基本的な考え方
・生駒市の公の施設としての役割・機能に関する基本的な考え方

30点

２ 事業計画(1) ＲＡＫＵ―ＲＡＫＵはうすの運営に関す ・公の施設としての役割をふまえた取組
る事業計画
・利用者満足度向上のための取組
・施設利用率向上のための取組
・高齢者の交流、社会参加水準水準向上のための取組
・生駒市等（近隣施設、行政機関等）との連携等についての具体的な計画
・利用者の要望、苦情への対応、情報の開示、施設のPR、モニタリング等についての具
体的評価
・事故等の防止、安全性の確保など、安全管理に対する取組みや考え方・緊急時の対応、防災・防犯体制、個人情報保護等についての具体的計画

60点(2) 組織・人員体制について(3) 指定期間中の収支計画について

30

30・執行体制（組織図）、配置するスタッフについての職種及び資格、配置数、雇用形態、責任者の配置、求められるスキルとその育成策など

20

平成２３年度から２７年度までの指定管理業
務に関する収支計画等

10・申請者の施設運営に関する実績等
３ 事業実績
これまでの事業実績及び財務経営状 ・申請者の施設運営に関する実績等
況について・資産、負債、資本等の状況
・経営状況

10点
10100点※ 評価をしていただくにあたって・ 法人の考え方によって、評価の各項目に対する考え方が異なる項目に記載されている場合がありますので、ご留意ください。
・ 「内容」の項目は、あくまで評価の参考ですので、採点の際には項目の設問を総合的にご判断ください。

ＲＡＫＵ―ＲＡＫＵはうす指定管理者候補者選定結果【近鉄ビルサービス株式会社】
評 価 項 目内容

配点得点１ 基本的な考え方
サービス提供、施設の管理運営 ・市民サービスの向上の観点から、利に当たって、生駒市との連携も含 用者へのサービス提供にあたっての理念、考え方
めた基本的な考え方
・サービス提供以外の側面から、施設を管理運営していくにあたっての理念、基本的な考え方
・生駒市の公の施設としての役割・機能に関する基本的な考え方

150

136150136

２ 事業計画(1) ＲＡＫＵ―ＲＡＫＵはうすの運営に ・公の施設としての役割をふまえた取関する事業計画
組・利用者満足度向上のための取組
・施設利用率向上のための取組
・高齢者の交流、社会参加水準水準向上のための取組
・生駒市等（近隣施設、行政機関等）との連携等についての具体的な計画
・利用者の要望、苦情への対応、情報の開示、施設のPR、モニタリング等についての具体的評価
・事故等の防止、安全性の確保など、安全管理に対する取組みや考え方
・緊急時の対応、防災・防犯体制、個人情報保護等についての具体的計画

300

244

150

119

・執行体制（組織図）、配置するスタッフについての職種及び資格、配置数、雇用形態、責任者の配置、求められるスキルとその育成策など

10081(3) 指定期間中の収支計画について 平成２３年度から２７年度までの指定管理業務に関する収支計画等

504450445044500

424(2) 組織・人員体制について

・申請者の施設運営に関する実績等
３ 事業実績
これまでの事業実績及び財務経 ・申請者の施設運営に関する実績等
営状況について・資産、負債、資本等の状況
・経営状況
合計
平均得点85点※ 委員1名審査当日欠席※ 評価をしていただくにあたって・ 法人の考え方によって、評価の各項目に対する考え方が異なる項目に記載されている場合がありますので、ご留意ください。
・ 「内容」の項目は、あくまで評価の参考ですので、採点の際には項目の設問を総合的にご判断ください。

生駒市立老人憩の家等指定管理者候補者選定委員会設置要綱
（設置）
第１条

次 条 に 規 定 す る 各 施 設 の 管 理 運 営 を 効 率 的 、か つ 、効 果 的 に 行 う た め 指 定 管 理者 候 補 者 を 選 定 す る に あ た り 、必 要 な 事 項 を 審 査 す る こ と を 目 的 と し て 、生 駒 市 立 老
人 憩 の 家 等 指 定 管 理 者 候 補 者 選 定 委 員 会 （ 以 下 「 委 員 会 」 と い う 。） を 置 く 。

（施設）
第２条

指定管理者候補者を選定する施設は次のとおりとする。
名称

位置

生駒市立老人憩の家

生 駒 市 元 町 2 丁 目 8 番 46 号

ＲＡＫＵ－ＲＡＫＵはうす

生 駒 市 谷 田 町 1600 番 地

生駒駅前自転車駐車場

生 駒 市 元 町 1 丁 目 46 1 番 地 1

生駒駅前第 2 自転車駐車場

生 駒 市 元 町 2 丁 目 22 9 番 地 4

生駒駅南自転車駐車場生 駒 市 山 崎 新 町 144 番 地 45

生駒市中央公民館南別館

生 駒 市 藤 尾 町 300 番 地（所掌事務）
第３条

委員会は、前条に規定する各施設に係る指定管理者の候補者の選定に関する事項その他必要な事項を所掌するものとする。
（委員）
第４条

委員は、市長が委嘱する専門的知識を有する者及び市長が指名した職員とする。
（委員長及び副委員長）
第５条

委員会に、委員長及び副委員長を置く。

２

委員長は互選とし、副委員長は委員長の指名によって定める。

３

委員長は、委員会を代表し、会務を総理する。

４

副委員長は、委員長を補佐し、委員長に事故があるときは、その職務を代理する。
（会議の招集等）

第６条

委員長は、会議を招集し、会議の議長となる。

２

委員会の会議は、委員の半数以上の出席がなければ開くことができない。

３

委 員 会 の 議 事 は 、出 席 し た 委 員 の 過 半 数 の 賛 成 に よ り 決 し 、可 否 同 数 の と き は 、議長の決するところによる。

４

委 員 会 の 会 議 は 、非 公 開 と す る 。た だ し 、委 員 会 が 支 障 が な い と 認 め る と き は 、公開することができる。
（関係者の出席等）

第７条

委員長は、必要があると認めるときは、議事に関係のある者に対し、会議への出席を求め、その意見又は説明を聴くことができる。
（庶務）
第８条

委員会の庶務は、福祉総務課において処理する。

（委任）
第９条

この要綱に定めるもののほか、委員会の運営に関し必要な事項は、委員長が定める。
附則１

この要綱は、平成２２年１１月１日から施行する。

２

この要綱は、市長が第２条に規定する施設すべての指定管理者の指定を行った日に、その効力を失う。