期間限定！
好評の全宅住宅ローン

つなぎ融資 金利引下げ！！

3.300％

引下げ後⇦

3.900％

引下げ前

1. 適用期間①平成23年６月１日以降、全宅「つなぎ融資」初回融資実行分より。
②平成23年６月１日から平成24年３月31日までに全宅「つなぎ融資」借入申込受理分の最終実行分まで。

2. 対象先・平成24年２月26日までに全宅住宅ローン「フラット35」をお申し込みの方。

融資金利の軽減例（融資金額1,000万円・返済期間180日の場合）

引下げ後 3.300％（消費税含む）
金利＝1,000万円×年3.300％÷365日×180日＝162,739円
29,589円 軽減

つなぎ融資の仕組み…こんなときに利用できます
マイホームを建設する場合、「フラット35」で資金を受け取ることができる時期は、建物が完成した後になります。
それまでに土地取得資金を先行して支払わなければならない、あるいは建築着手金として工事請負契約金額の一部を支払わなければならないというようなことがあります。建築開始後も中間金として工事請負契約金額の一部を支払わなければならないケースもあります。
そんな支払資金が必要なときに、全宅住宅ローンの「つなぎ融資」を受ければ、それを支払うことが可能になります。
①「土地取得資金」 ②「着工金」
つなぎ融資
つなぎ融資

【フラット35】
内定

引下げ前 3.900％（消費税含む）
金利＝1,000万円×年3.900％÷365日×180日＝192,328円

全宅住宅ローン「フラット35」の借入内定金額以内で複数回に分けて「つなぎ融資」の利用が可能です③「中間金」
つなぎ融資【フラット35】実行（つなぎ融資精算）（詳細は裏面の商品概要をごらんください）

全宅住宅ローン「つなぎ融資」お問合せ先：ＴＥＬ．０３ ３２５２ ８２８２〒101 0047 東京都千代田区内神田2 16 9 センボービル５階

全宅住宅ローン株式会社（土・日・祝日もご相談が可能です）

TEL.03 3252 1414

北海道支店

立川支店

関西支店

中国支店

TEL.092 641 3030

0120 17 4343

関東財務局長（２）第01431号、
日本貸金業協会会員第003606号

東京ローンセンター〒812 0054 福岡市東区馬出1 13 9 D 1ビル402号

九州支店

FAX.03 3252 1415

FAX.092 641 3020

代理店

〒980 0803 仙台市青葉区国分町3 4 18 宮城県不動産会館３階㈱東北宅建サポートセンター

TEL.022 713 7135

代理店

〒420 0839 静岡市葵区鷹匠3 18 16 静岡県不動産会館1階㈱静岡宅建サポートセンター

TEL.054 246 1537

FAX.022-713 7136

〒101 0047 東京都千代田区内神田2 16 9 センボービル1階
TEL.03 3255 0800

FAX.03 3255 0801

FAX.054 248 2724

〒060 0001 札幌市中央区北１条西17 1 北海道不動産会館1階
TEL.011 633 7880

FAX.011 633 7881

代理店

〒101 0047 東京都千代田区内神田2 16 9 センボービル6階

全宅ファイナンス㈱TEL.03 3252 8282

FAX.03 3252 8285

〒190 0012 東京都立川市曙町2 42 1 パークアベニュー10階TEL.042 525 0051

FAX.042 525 0052

〒540 0036 大阪市中央区船越町2 2 1 大阪府不動産会館1階
TEL.06 6920 2971

FAX.06 6920 2972

〒730 0047 広島市中区平野町3 30 国近ビル1階
TEL.082 545 2721

FAX.082 545 2722

関東財務局長（2）
第01431号、日本貸金業協会会員第003606号

人と住まいをつなぎます。

茨城県宅建協会会員様専任エリア担当 井之川

携帯電話：080 5862 5774

埼玉県宅建協会会員様専任エリア担当 黒 坂

携帯電話：080 5941 4496

神奈川県宅建協会会員様選任エリア担当

携帯電話:080 6767 9552

佐藤山梨県宅建協会会員様選任エリア担当 野田

携帯電話:080 5919 5835愛知県宅建協会会員様専任エリア担当 日 野

携帯電話：080 5941 4497

本社 〒101-0047 東京都千代田区内神田2-16-9 センボービル5階
TEL 03-3252-1414（代表） FAX 03-3252-1415
URL http://www.zentakuloan.co.jp
営業時間 ［月〜金］午前9時〜午後5時（電話相談は午後7時まで可能）［土・日・祝日］午前9時〜午後5時（年末年始を除く）

2011.6.1改訂〈期間限定〉全宅「つなぎ融資」商品概要

全宅住宅ローン株式会社

関東財務局長（2）第01431号

1. 資金使途

・全宅「フラット35」借入申込書の所要資金の内、土地取得資金、建築着工金及び、建築資金中間金の支払資金

2. ご利用条件

・「フラット35」のお借入れをご利用いただける方で、次の①②③④全てを充足する方がご利用いただけます。
①「フラット35」本申込後、住宅金融支援機構の買取仮承認済であること②土地取得資金支払用の全宅「つなぎ融資」借入申込時に、土地売買契約書（写）をご提出いただきます③建築着工金支払用の全宅「つなぎ融資」借入申込時に、検査機関が発行する【設計検査に関する通知書（新築住宅）】をご提出いただきます④建築資金中間金支払用の全宅「つなぎ融資」借入申込時に、検査機関が発行する
・「フラット35」の【中間現場検査に関する通知書（新築住宅）】
・住宅瑕疵担保保険の【現場検査報告書】
・建築基準法の【中間検査合格証】
・住宅性能表示制度の【設計性能評価書】のうち何れか一つをご提出いただきます。
（※不動産業、建設業の代表者及びお勤めの方はご利用できない場合があります。）

3. ご融資形態

・証書貸付（土地取得資金、建築着工金及び、建築資金中間金の支払い用として、３回まで分割して借入可）

4. ご融資金額

・次の①②③④全てを充足する金額①「フラット35」買取仮承認額以内②「つなぎ融資」の実行が複数回にわたって行われる場合は、「つなぎ融資」の合計額が「フラット35」買取仮承認額以内（土地資金＋着工金＋中間金≦住宅金融支援機構買取仮承認額）③建築工事請負契約書において、工事進捗に応じた建築代金の支払条件が定めてある場合は、当該契約書の支払い条件割合に応じての建築着工金と、建築資金中間金の「つなぎ融資」実行が可能（限度額は、合算で建築工事請負金額の60％以内）④前記③以外の場合
次の（ア）（イ）（ウ）条件で「つなぎ融資」実行が可能
（ア）
土地取得時
土地登記簿謄本上の所有者が売買契約書上の売主となっており、売買によって当該貸付を受けようとする債務者の名義となるか等を確認の上、土地売買契約書において定める売買金額まで
（イ）
住宅着工時
建築着工金の「つなぎ融資」限度額は、建築工事請負契約書において定める請負金額の30％まで（ウ）住宅上棟時
建築資金中間金の「つなぎ融資」限度額は、建築工事請負契約書において定める請負金額の60％まで※住宅着工時支払資金用の「つなぎ融資」を既にご利用中の場合は、60％に相当する金額から当該実行済みの金額を除いた金額まで

5. ご融資期間

・第1回目の全宅「つなぎ融資」実行日から1年以内①土地取得資金（「フラット35」融資実行時迄）②建築着工金（「フラット35」融資実行時迄）③建築資金中間金（「フラット35」融資実行時迄）6. 融資金利（年率）・固定金利（年365日割合の日割計算）
・融資金利は毎月、みずほ銀行の短期プライムレートを基準に上乗せ金利（1.000％〜3.000％の範囲内）を加え、見直しを行います。
・当月の適用利率は、毎月第一営業日に当社ホームページのトップページ・TOPICS欄にてお知らせします。

7. 融資実行日・お客様のご都合のよい日をご指定することができます。（ただし、銀行休業日は除きます。）

8. 返済方法【元金】・「フラット35」融資実行金から差引により一括返済とさせていただきます。
【利息】・融資実行日から約定返済期日まで、一括前払いしていただきます。
・融資期間を延長する場合は、融資期間延長分を変更手続きまでに一括前払いしていただきます。

9. 総支払額例

融資金額1,000万円、返済期間6ヶ月、金利3.300％、融資手数料105,000円（消費税込）、住宅融資保険用手数料37,800円（消費税込）
元金期日一括返済の場合、総支払額10,305,539円

10. 保証人・必要ありません。

11. 担保設定・原則担保設定不要です。ただし、融資期間中に融資対象の土地の売却、他の抵当権等の担保権の設定等を含む一切の処分行為を行うことはできません。
（当社が必要と判断した場合、第一順位の抵当権設定をさせていただく場合がございます。）

12. 団体信用生命保険・必要ありません。

13. 融資手数料

・一物件に付き 105,000円（消費税込）※融資手数料は「つなぎ融資」実行金から差引きとなります。

14. 住宅融資保険
用手数料①全宅「つなぎ融資」の利用にあたり、全宅住宅ローンは独立行政法人住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。
②住宅融資保険料相当額について、住宅融資保険用手数料を、お客様にご負担いただきます。
③お客様にご負担いただく住宅融資保険用手数料には、消費税が加算されます。
④お客様にご負担いただく住宅融資保険用手数料は、全宅「つなぎ融資」実行金から差引きとなります。
⑤借入期間を延長する場合は、借入期間の変更契約時までに、新たな住宅融資保険用手数料を当社へお支払いただきます。
⑥住宅融資保険用手数料は、以下の（イ）（ロ）（ハ）の割合となります。
（イ）
融資期間6ヶ月以下の場合は、融資額に対し、0.36％（ロ）
融資期間が延長により当初借入から6ヶ月超となる場合は、新たに融資額に対し、0.36％（ハ）
融資期間が当初から6ヶ月超1年以下の場合は、融資額に対し、0.72％

15. 遅延損害金（年率）

・14.5％（年365日割合の日割計算）

16. その他参考

・お申込にあたっては当社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございます。