双日の海外工業団地
Sojitz Corporation Industrial Parks

www.sojitz-ip.com

2023.01

Sojitz - Motherson Industrial Park（ SMIP ）日印共同開発による工業団地

イ ンド

SMIPはインドタミル・ナドゥ州チェンナイ市郊外における、現地企業Motherson社（マザーサン社）との合弁事業です。南インドの大都市であるチェンナイは「インドのデトロイト」とも呼ばれ、自動車、エレクトロニクス等幅広い業種が集積しています。
また、東南アジアに面した良港を抱え、輸出拠点としても注目されています。
SMIPは工業集積地であるオラガダムまで車で30分と良好なアクセス環境が特長です。
カトゥパリ港カラマジャル港（エンノール港）
ニューデリー
アーメダバード

コルカタ

ムンバイ

チェンナイ チェンナイ港
市街地

ベンガルール
チェンナイ

HYUNDAI

チェンナイ国際空港
デル、サムスン
ヤマハ

至ベンガルール
48

コマツ
ルノー日産

カンチプラム

ダイムラー

ベンガル湾

オラガダム
FORD

10km

BMW

生活排水処理場

メインロード

構内変電所

レンタル工場１．工業団地の概要

４．スケジュール

名
称：Sojitz - Motherson Industrial Park（SMIP）
場
所：インド タミル・ナドゥ州 チェンナイ市郊外
開 発 面 積：約115ha （分譲面積：約75ha）

2019年：正式販売開始
2020年：第1期レンタル工場（延床面積：約5,000㎡）賃貸開始
2023年：第2期（延床面積：3,000㎡）、第3期（延床面積：15,000㎡）賃貸開始予定

２．立地

５．特色

チェンナイ市中心部まで：約90分（約60km）
チェンナイ国際空港まで：約80分（約50km）
チ ェ ン ナ イ 港 ま で：約120分（約65km）① チェンナイ市内、港湾、空港からの良好なアクセス

電
気：タミル・ナドゥ州電気局より供給
工 業 用 水：タミル・ナドゥ州水道局より供給
施設：レンタル工場 等《 日お問い合わせ《イ③ チェンナイ・ベンガルール間の基幹道路である国道48号線に近接し、ベンガルールへのアクセスも容易

３．インフラ整備状況★SMIPのホームページ
https://www.smip-india.com/② チェンナイ近郊の工場集積エリア（オラガダム）まで30分圏内④ 0.5-3ha前後の区画が60区画組み合わせにより希望区画を御用意⑤ 平均海抜が60m以上であり、地盤も強固⑥ 土地の権利関係を過去30年程度遡って確認⑦ 双日スタッフによる進出企業サポート⑧ 基幹インフラ完備のレンタル工場

本 》 双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：堀尾、喜多tel. 03-6871-3575（ smip-marketing@sojitz.com ）ン ド》 双日インド会社 チェンナイ支店 担当：Napa Chandramohan（ Mr. ）tel.+91-91766-47231（ chandramohan.n@sojitz.com ）Greenland International Industrial Center（ GIIC ）総合都市・デルタマスシティの中に位置する大規模工業団地

インドネシア

GIIC工業団地（約2,200ha）は、インドネシア最大級の財閥であるシナルマスグループと共同でPJ推進をしている開発面積約3,200 haの総合都市・デルタマスシティの中に位置しております。現在、約240ha の販売用地を有しており、約1haから御提案が可能です。また、デルタマスシティは、住宅・商業・工業等が一体となった都市開発であり、住環境の面からも企業様の海外進出をフルサポートいたします。

ジャワ海

タンジュンプリオク港

スカルノハッタ国際空港

ジャカルタ特別州

ブカシ県

MRT(2019年3月開通)

パティンバン新港(2020年一部開港)

LRT(2023年開通予定)
MRT

ジャカルタ - スラバヤ中速鉄道（計画）

高速道路

第2チカンペック高速道路（2023年一部開通予定）

LRT
鉄道

スラバヤ
650 km

高速鉄道

０Km

10Km

2０Km

3０Km

日本人家族向けサービスアパート

4０Km

5０Km

ジャカルタ-バンドン高速鉄道(2023年開通予定)

チカラン日本人学校

バンドン
50 km

ブカシ県 庁舎

クルタジャディ国際空港(2018年開港)

レンタル標準工場

１．工業団地の概要

４．特色

名
称：Greenland International Industrial Center（GIIC）
場
所：インドネシア 西ジャワ州 ブカシ県開 発 面 積：約2,200ha （販売中面積：約240ha）
主テナント：スズキ㈱、三菱自動車工業㈱、YKK㈱、キユーピー㈱３．インフラ整備状況① ジャカルタ東部工業団地エリアの中心に位置② 販売用地は十分に在庫を有しており、1ha 〜対応可能③ 基幹インフラ完備のレンタル工場（延床：約1,000㎡）を設置④ 日本人スタッフによる手厚いサポート体制⑤ 充実の住環境 デルタマスシティ
住宅：日本人家族向けサービスアパート、ホテル、戸建
商業：イオンモール（2024年初旬開業予定）、日本食レストラン（10店舗）
日系銀行（三菱UFJ銀行、りそな銀行）
行政：ブカシ県庁
医療：ミトラクルアルガ病院
教育：チカラン日本人学校開校（2019年4月）

電上通ガ★日本人家族向けサービスアパート（via alma）のホームページ
https://viaalma-deltamas.com/

２．立地
ジ ャ カ ル タ 中 心 部 ま で：約45km
タンジュンプリオク港ま で：約60km
スカルノハッタ国際空港ま で：約80km
パ テ ィ ン バ ン 新 港 ま で：約100km

気：PLN社（電力公社）のプレミアムサービスを契約
水：GIICより最大24,700㎥／日を供給
信：光ケーブル敷設済（複数社）
ス：PGN社（国営ガス会社）より天然ガスを供給《 日お問い合わせ★デルタマスシティ（GIIC工業団地）のホームページ
https://www.kota-deltamas.jp/

本 》 双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：永山、喜多
tel. 03-6871-6401（ deltamas@sojitz.com ）《インドネシア》 PT. Puradelta Lestari Tbk. 担当：余根田
tel.+62-816-763-468（ yoneda.shinji@sojitz.com ）Long Binh Industrial Zone（LOTECO）

25年以上の実績を誇る、ベトナム南部初の日系工業団地

ベトナ ム

LOTECO（ロテコ）
工業団地は、ホーチミン市郊外、ドンナイ省ビエンホア市において、1996年に設立されました。
以来、25年以上に渡って、安定したインフラ、安心の各種サポートを入居企業様に提供し続けてきました。
今後も継続して入居企業様の工場の安定稼働、現地における事業運営のサポートに取り組みます。

15工業団地1鳥瞰図

51

タンソンニャット国際空港
ホーチミン−ゾウザイ高速道路

ホーチミン
市街地

カトライ港

ロンタン新国際空港（予定）

ベンルック − ロンタン高速道路

10km

51

管理事務所

カイメップ・チーバイ新港

正面ゲート

敷地内変電所

１．工業団地の概要

４．特色

名
称：The Long Binh Industrial Zone
場
所：ベトナム ドンナイ省 ビエンホア市
開 発 面 積：約100ha（分譲面積：約80ha）
主テナント：スズキ㈱、原田工業㈱、㈱ミツバ① 1996年設立、25年以上に渡る実績

２．立地④ 管理事務所にてワンストップサービス提供

ホーチミン中心部：約50分（30km）
カトライ港：約50分（30km）
カイメップ・チーバイ新港：約80分（56km）
タンソンニャット空港：約60分（31km）
ロンタン新国際空港（2025年開港予定）：約40分（25km）② ホーチミン市内、港湾、空港からの良好なアクセス③ 基幹インフラ完備のレンタル標準工場及びオーダーメイド型レンタル工場設置（計12棟）⑤ マネジメントオフィスには、日本語対応可能なスタッフの常駐

３．インフラ整備状況
電上排

気：敷地内変電所で22kVから0.4kVへ降圧後、供給
水：ドンナイ省水道公社より11,000㎥/日を供給
水：敷地内排水処理場にて、10,600㎥/日を処理《 日お問い合わせドンナイ税関支所

自家発電所

本 》双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：田中
tel. 03-6871-6368（ loteco@sojitz.com ）《 ベ ト ナ ム 》The Long Binh Industrial Zone Development LLC 担当：渥美tel.+84-90-879-8180（ atsumi.kazuhiko@sojitz.com)
土地販売済み・賃貸工場満床。賃貸工場が空き次第お知らせしますので、お問い合わせください。

Long Duc Industrial Park（ LDIP ）ベトナ ム

双日の事業開発・運営ノウハウを集結させた工業団地
LDIPは、ホーチミン市郊外においてLOTECO（販売済）に続く第2弾として2013年8月ドンナイ省ロンタン地区に完成。チャイナプラスワンとして人気の高いベトナム南部の中でも、陸、海、空へのアクセス面において優れた工業団地であります。海抜約40m前後の丘陵地に立地している為、洪水の心配がなく、良好な地盤を有しています。
15

151

タンソンニャット国際空港
ホーチミン−ゾウザイ高速道路

ホーチミン
市街地

カトライ港

ロンタン新国際空港（予定）

ベンルック − ロンタン高速道路
ンオルン
ュ
チ−ン
ミ
チー 道路
ホ 速
高51

カイメップ・チーバイ新港

10km

工業団地 鳥瞰図

１．工業団地の概要

名
称：Long Duc Industrial Park
場
所：ベトナム ドンナイ省 ロンタン地区
開 発 面 積：約270ha（分譲面積：約200ha、レンタル工場総面積：約54,330㎡）
主テナント：㈱LIXIL、SMC㈱、テルモ㈱２．立地

ホーチミン中心部：約50分（40km）
カトライ港：約40分（30km）
カイメップ・チーバイ新港：約60分（40km）
ロンタン新国際空港（2025年開港予定）：約20分（14km）

排水処理場

天然ガス供給設備

４．特色① ホーチミン市内、港湾、空港からの良好なアクセス② KDDIによるIT関連のワンストップサービス③ 集中供給システムによるCNG（圧縮天然ガス）の提供④ 540㎡〜入居可能なレンタル標準工場⑤ マネジメントオフィスには、日本語対応可能なスタッフの常駐⑥ 会社設立にかかる手続きを無料サポート

３．インフラ整備状況
電上通ガ
排気：団地内変電所で110KVから22KVに降圧して供給
水：ドンナイ水道公社より15,000㎥／日を供給
信：団地内に光ファイバー、ITセンターを設置
ス：天然ガスを供給（団地内にガス集中供給システムを構築）
水：神鋼環境ソリューションによる運転維持管理《 日お問い合わせ

レンタル標準工場

本 》 双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：鵜川、林
tel. 03-6871-4990（ longduc@sojitz.com ）《 ベ ト ナ ム》 Long Duc Investment Company Limited 担当：石井、チャン
tel.+84-93-370-8707（ ishii.hiroyuki@sojitz.com）

Phu An Thanh Industrial Park（PAT）

ベトナ ム

メコンデルタ地域とホーチミン市を結ぶ玄関口−ロンアン省の工業団地

販売代理

PATはホーチミン市郊外ロンアン省にて、2008年よりPhu An Thanh Long An Company Limitedが運営している工業団地です。
ロンアン省はホーチミン市の南西に隣接しており、PATはホーチミンから約60分、ベトナム最大のカットライ港から70分の好立地です。2023年開通予定のベンルック−ロンタン高速道路によって更に利便性が高まり、今後発展が見込まれるエリアです。
15

151

タンソンニャット国際空港

10km

ホーチミン−ゾウザイ高速道路

ホーチミン
市街地

カトライ港

ロンタン新国際空港（予定）

ベンルック − ロンタン高速道路
ンオルン
ュチ−ン
ミチ 路ーホ 速道
高51

カイメップ・チーバイ新港

正面ゲート

管理事務所

１．工業団地の概要

４．特色名
称：Phu An Thanh Industrial Park
場
所：ベトナム ロンアン省ベンルック県
開 発 面 積：約353ha（分譲面積：約263ha）
主テナント：住友林業㈱、㈱フクイ、コカ・コーラ① ホーチミン市内、港湾、空港からの良好なアクセス−HCM-チュンルオン高速出口より5kmの立地−2023年開通予定のベンルック−ロンタン高速を利用することによって、カイメップチーバイ港へのアクセスも良好

２．立地② 10,000㎡未満の土地の販売も可能

ホーチミン中心部：約60分（36km）
カトライ港：約70分（44km）
タンソンニャット空港：約70分（33km）
ロンタン新国際空港（2025年開港予定）：約70分（83km）③ 最低賃金の区分において地域2に属するため、ホーチミン周辺の中で賃金水準が低い④ 会社設立手続きは、双日が無料でサポート

３．インフラ整備状況
電
上排

気：ロンアン電力公社より、22KVで供給
水：PATより、3,000㎥／日を供給
水：団地内の排水処理場にて処理
ゴルフ練習場

お問い合わせ（販売代理）《 日本 》 双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：鵜川tel. 03-6871-2243（ pat@sojitz.com ）《 ベ ト ナ ム 》 担当：石井、チャン
tel.+84-93-370-8707（ ishii.hiroyuki@sojitz.com ）Hermosa Ecozone Industrial Park（HEIP） 販売代理
Light Industry & Science Park Ⅳ（LISP4）

フィリピ ン

HEIPおよびLISP4は、フィリピン最大手の工業団地デベロッパーであるScience Park of the Philippines, Inc.社により開発された工業団地です。HEIPは発展著しいスービック、クラークエリアに近接、LISP4は日系企業が集積するするバタンガス州に位置しております。どちらも高速道路出入口から至近であり、アクセス・物流面において非常に優位性の高い工業団地です。

１．HEIPの概要

クラーク空港名
称：Hermosa Ecozone Industrial Park場
所：フィリピン バターン州 ヘルモサ
開 発 面 積：162ha （分譲面積124ha）

２．立地
高速道路Dinalupihan出口より3分
クラーク空港：約50分（55km）
スービック港：約30分（24km）
スービック港３．インフラ整備状況
マニラ湾

電
上通

マニラ
市街地

気：敷地内変電所で69KVから13.2KVに降圧して供給
水：工業団地より最大18,000㎥／日を供給
信：敷地内に光ファイバーを敷設

ニノイ・アキノ空港
アラバン

１．LISP4の概要
名
称：Light Industry & Science Park Ⅳ場
所：フィリピン バタンガス州 マルバー
開 発 面 積：212ha （分譲面積121ha）

２．立地
Malvar出口

バタンガス港南ルソン高速道路Malvar出口より1分
マ ニ ラ 中 心：約60分（60km）
バ タ ン ガ ス 港：約40分（38km）
ニノイ・アキノ空港：約60分（60km）

３．インフラ整備状況
電上通

Hermosa Ecozone Insutrial Park

お問い合わせ（販売代理）《 日

気：敷地内変電所で69KVから34.5KVに降圧して供給
水：工業団地より最大15,000㎥／日を供給
信：敷地内に光ファイバーを敷設

高速道路本 》 双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：鵜川tel. 03-6871-2243（ lisp@sojitz.com ）《 フィリピン 》 双日フィリピン会社 担当：松尾tel.+63-917-806-7018（ matsuo.yohei@sojitz.com ）マニラ港

SAHA Industrial Park

タイの財閥サハグループ開発の4工業団地

タイ

販売代理

サハグループは1942年に設立された300社以上の関連会社を抱える財閥で、タイ国内に4か所の工業団地を開発・運営しています。双日グループはこれら4か所の工業団地の販売代理をサハグループより受託しました。企業様のタイへの進出及びタイ国内における工場拡張のサポートを致します。

A. サハ工業団地（シラチャ）の概要

チェンマイ空港
C サハ工業団地 ランプーン

チェンマイ市街地

サハ工業団地
メーソート

ドンムアン空港

D

バンコク市街地 7

メーソート空港

9

メーソート市街地

スワンナプーム空港

名
称：Saha Industrial Park - Shiracha
場
所：タイ チョンブリ県 シラチャ郡
開 発 面 積：288ha（1,797 Rai）
立
地：バンコク中心部：114km
レムチャバン港：8km
スワンナプーム空港：98km
特色：① タイ政府がインフラ整備や高付加価値産業の誘致などを進める東部経済回廊（EEC）の対象であるチョンブリ県に位置② タイ最大の深海港であるレムチャバン港まで10km圏内

レムチャバン港
サハ工業団地 シラチャ A

サハ工業団地 カビンブリ
バンコク市街地
ドンムアン空港

B

スワンナプーム空港

レムチャバン港
A サハ工業団地 シラチャ

ウタパオ空港マープタープット
工業港

B. サハ工業団地（カビンブリ）の概要
名
称：Saha Industrial Park - Kabinburi
場
所：タイ プラチンブリ県 カビンブリ郡
開 発 面 積：402ha（2,513 Rai）
立
地：バンコク中心部：159km
レムチャバン港：166km
スワンナプーム空港：138km
特色：① タイ南東部の自動車産業集積地へ好アクセス② ホーチミンへ通じる南部経済回廊沿いに位置

C. サハ工業団地（ランプーン）の概要

D. サハ工業団地（メーソート）の概要

名
称：Saha Industrial Park - Lamphun
場
所：タイ ランプーン県 ムアンランプーン郡
開 発 面 積：371ha（2,316 Rai）
立
地：チェンマイ中心部：34km
チェンマイ空港：35km
特色：① タイ北部最大の都市チェンマイから車で約45分② 電子部品産業が発展しているエリア

名
称：Saha Industrial Park -Mae Sot
場
所：タイ ターク県 メーソート郡
開 発 面 積：24ha（153 Rai）
立
地：メーソート中心部：10km
メーソート空港：13km
ミャンマー国境：13km
特色：① タイ投資委員会が指定する国境SEZエリアに立地② ヤンゴンへと通じるミャンマー国境と近接

お問い合わせ（販売代理）《 日《 タ本 》 双日株式会社 エネルギー・産業インフラ事業部 担当：堀尾、鵜川
tel. 03-6871-2243（saha-ip@sojitz.com)
イ 》 Sawittree（Ms.）（英語・タイ語）
tel.+66-81-801-1203（sawittree.a@sojitz.com）