マイホーム取得 ビッグチャンス
35】S【フラットなら金利引下げ幅を拡大

当初10 年間の金利を1.0％引下げ

さらに件を所定の条満たせば（従来は当初 10 年間 0.3％引下げ）

20年間の金利を引下げ（当初 10 年間は1.0％、次の10 年間は0.3％引下げ）【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）には 2 つの商品があります【フラット３５】Sとは、【フラット３５】のお申込みの際に、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット３５】の金利を一定期間引下げる制度です。
1．
【フラット３５】Ｓ（10 年金利引下げタイプ）＜新築・中古＞：お借入金利を当初 10 年間年 1.0％引下げる商品です。
2．
【フラット３５】Ｓ（20 年金利引下げタイプ）＜新築・中古＞：お借入金利を当初 10 年間年 1.0％引下げ、次の 10 年間 0.3％引下げる商品です。

対象となるのは、平成 23 年 12 月 30日までのお申込み分まで
ただし、【フラット３５】
Ｓには募集金額に限りがありますので、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。
受付終了日は、終了する約 3 週間前に【フラット３５】サイト（www.ﬂat35.com）でお知らせします。

期間延長！

※詳細は【フラット３５】サイト（www.ﬂat35.com）でご確認ください。

【フラット３５】
Ｓなら、こんなにお得に！ 例）借入金額3,000万円 借入期間35年 元利均等返済 ボーナス返済なし 適用金利2.06％の場合【フラット３５】
Ｓ
20 年金利引下げタイプ

試算結果【フラット３５】【フラット３５】Ｓ
10 年金利引下げタイプ

適用金利

全期間

2.06％

当初10年間
11年目以降

1.06％
2.06％

当初10年間
11年目以降21年目以降

1.06％
1.76％
2.06％

100,305 円

当初10年間
11年目以降85,527 円
96,158 円

当初10年間
11年目以降21年目以降85,527 円
92,888 円
94,909 円

毎月の返済額
総返済額【フラット３５】との比較（総返済額）

全期間

42,127,856 円

39,110,729 円

38,493,343 円

ー▲ 3,017,127 円▲ 3,634,513 円■フラット３５融資条件
1．融資金利：固定金利（全期間固定）
・融資実行時の利率がお借入れ期限まで適用されます（申込時点の利率ではありません）。
・融資金利は毎月、独立行政法人住宅金融支援機構からの提示金利をもとに見直しを行います。平成 22 年 9月実質年率 2.271％ 〜《借入金額 8,000 万円、借入期間 35 年、金利 2.260％、融資手数料 105,000 円、元利均等返済の場合》2.337％《借入金額 100 万円、借入期間 10 年、金利 2.070％、融資手数料 105,000 円、元利均等返済の場合》2．融資期間：次のいずれか短い年数とします。(1)15 年以上 35 年以内（申込者が 60 歳以上の場合は10 年以上）(2)完済時年齢が 80 歳となるまでの年数 3．返済回数 120 回から420 回 4．貸付限度額：8,000 万円、建設費または購入価格の100％以内。5．返済方法：次のいずれかを選択 (1) 毎月元利均等返済 (2)毎月元金均等返済※ご融資金額の40％までボーナス月加算返済もできます。6．延滞損害金：年率 14.500％ 7．担保：融資対象となる住宅およびその敷地に独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定していただきます。8．必要書類：運転免許証（写）、住民票、公的収入証明書、売買契約書（写）、土地・建物の登記簿謄本等の必要書類を借入本申込時にご提出いただきます（ローン対象物件により提出書類は異なります）。

金利の引下げを受けるための住宅の条件■【フラット３５】S のお借入金利から当初 10 年間 年 1.0％引下げ
耐震性
耐久性・可変性

新築 下記の基準（1）から（5）のいずれか１つ以上

中古 下記の基準（1）から（9）のいずれか 1 つ以上（1）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2 の住宅（1）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2 の住宅（2）免震建築物（※1）（2）免震建築物（※1）（3）劣化対策等級３で維持管理対策等級２または３の住宅（3）劣化対策等級 3で維持管理対策等級 2または3 の住宅＜共同住宅等については、一定の更新対策（※2）が必要＞＜共同住宅等については、一定の更新対策（※2）が必要＞（4）高齢者等配慮対策等級 3 の住宅（5）浴室および階段に手すりが設置された住宅
バリアフリー性（住宅内に階段がない場合は、浴室のみの手すりの設置で（4）高齢者等配慮対策等級３の住宅差し支えありません。マンションの場合は、専用部分が１フロアであれば、手すりの設置は浴室のみで対象になります。）（6）屋内の段差が解消された住宅（7）省エネルギー対策等級 4 の住宅（8）二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅

省エネルギー性（9）建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対（5）省エネルギー対策等級４の住宅

策等級 2 以上）または中古マンションらくらくフラット３５のうち、【フラット３５】S（中古タイプ）として登録された住宅（※3、※4）

各技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級等と同じです。
住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】
Ｓをご利用いただけます。
※1 免震建築物は、住宅性能表示制度の評価方法基準 1-3に適合しているものを対象とします。
※2 一定の更新対策とは、躯体天井高の確保（2.5ｍ以上）および間取り変更の障害となる壁または柱がないことです。
※3 このほか、新築時に【フラット３５】を利用して建設された住宅等、省エネルギー対策等級２相当以上の住宅であることが確認できる場合は対象となります。
※4 中古マンションらくらくフラット３５のうち【フラット３５】
Ｓ（中古タイプ）と登録された住宅については、フラット３５サイト（www.ﬂat35.com)でご確認いただけます。

■【フラット３５】S のお借入金利から当初 10 年間 年 1.0％引下げ 11 年目以降 20 年目まで 年 0.3％引下げ
新築・中古の基準
耐震性（1）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3 の住宅

耐久性・可変性（2）長期優良住宅※5

バリアフリー性（3）高齢者等配慮対策等級 4または5 の住宅（共同住宅の専用部分は等級 3でも可）省エネルギー性（一戸建に限る）（4）「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準」に適合する住宅※6（1）および（3）の技術基準は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。
住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】S（20 年金利引下げタイプ）をご利用いただけます。
※5「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき「長期優良住宅」の認定を受けた住宅です。
※6「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関が発行する「住宅事業建築主基準に係る適合証」の交付を受けた住宅です。
なお、登録建築物調査機関については、フラット３５サイト（www.ﬂat35.com)でご確認ください。

http://www.zentakuloan.co.jp

関東財務局長 (2) 第 01431 号 日本貸金業協会会員 第 003606 号

全宅住宅ローン株式会社 営業部

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代理店

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