季弁護士 伊藤茂昭
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刊
2004

1 January

2004年新春号（通刊51号）

今年
もよろしく
おねがいします︒

新しい年を皆さんとともに２００４年を迎えました。
今日本は自信をなくしています。しかしその失われた１０年を取り戻すべく、そして明治維新、第二次大戦の敗戦後、私たちの先達が苦難の中で新しい日本の国の形を創り上げたように、今に生きる私たちも、同じような気概を持って、国際社会と調和する新しい日本、新しい司法制度を生み出すために進みましょう。私自身は、司法制度の改革のために微力を尽くしたいと考えています。今日より明日はきっといい日でありますように。今日の自分より明日の自分が成長した自分であることは自分の力でできることだと信じつつ、市民の一人として皆さんと力を合わせ、一人の弁護士として一人でも多くの人のお役に立てるよう、努力し続けたいと思います。
２００４年１月

弁護士

伊藤茂昭

C I T Y - Y U W A

P A R T N E R S

弁護士業務第一線で活躍しています
昨年２月の合併により、事務所は弁護士

新宿駅南口の甲州街道沿いのビルの１７も含めお役に立ちたいと存じますのでど５０名を超える規模になりました。法人の坪の事務所を借りて独立した時の気持ち

うぞお気軽に私宛直接ご連絡いただけれ事件の処理に当たっては、時間的により効を忘れないようにしたいと思います。 そば幸いです。

率的に処理するため、また多様な事件にして２０年の間、私と私の事務所を育てて即時に対応するためには事務所を大規模下さいました顧問会社を初め、多くの方々化し、常時臨戦態勢を築くことは重要でに対するご恩返しの気持ちを忘れず、ど○都立広尾病院の医師法第２１条（異状死体す。しかし一方、規模が大きくなりますと事のような相談でも親切に対応するよう心が等の２４時間以内の所轄警察署への届け出義

務所経営も多くの関係者が納得する公平けたいと思います。

務）違反事件の刑事事件では、東京地裁で全「最近の事件から」で機能的な制度を工夫する必要がありま

このような事務所の転換期に２００１年３す。従って依頼者である皆さんとの関係

月より昨年の３月まで２年１ヶ月にわたっ○デベロッパーとビルオーナーのサブリース

もより効率的な処理の関係からビジネスラて事務所を留守に致しましたことは、日本をめぐる借地借家法第３２条の賃料増減額請イクに成らざるを得ない面が出てきます。

弁護士連合会事務次長という公職のため求権の適用の有無をめぐる事件では、最高裁

しかしながら、私ども弁護士と依頼者でとは言え、顧問会社、依頼者の皆様方にに係属した３件について昨年１０月、第３小法

ある皆さんの関係は、「良く相談を聞いては事件処理や法律相談業務において多大廷と第１小法廷で相次いで３件の判決言い渡くれる」「自分の言い分をわかってもらえてなご迷惑をおかけすることになりました。

しが有り、その全てでデベロッパーの代理人た」というような、人と人の信頼関係を基心よりお詫び申し上げる次第です。

を務めいずれも適用説で勝訴しました。判例

面無罪を勝ち取り確定しました。

礎に成り立って行くものだと思います。特事務所復帰後９ヶ月が経過しましたが、に個人の依頼者の方の満足度は多面的な幸いに事務所での業務もようやく順調に照下さい。

要素から成り立っているのだと思います。

軌道に乗って参りました。一日一日の時間○森ビルが衆議院議長を訴えたＰＦＩ法を巡従って、私は事務所がどんなに大規模には限りがありますが、担当者の配置やしる事業者の選定処分の取消を求める行政訴化しようと、今から２０年前たった一人でかるべき分野を得意とする弁護士の紹介

訟は第３回口頭弁論が開催された段階です。

雑誌等にいずれも紹介されていますのでご参伊藤茂昭の「ちょっと行きたいお店」②
恵比寿吉住「伊藤茂昭のちょっといきたいお店」第二すことを常に心掛けている日本料理の回は、「恵比寿 吉住」をご紹介します。

お店です。ご主人の松本吉正さんは医学

私がはじめてお邪魔してからは15年、い部から転身という変わり種（ちなみに私まや家族同様のおつきあいをさせていたも医学部からの転身）築地「藍亭」で修だいています。JR恵比寿駅西口から徒行を積まれ、このコーナー第一回の「ミク歩５分と交通アクセスも抜群です。駒沢ニ」のオーナー・三國清三さんとも気の通りに面していますが、お店の名前が上あうお友達です。お店の華、おかみさん品かつ控えめに表にでているだけで、初の満智子さんは、元宝塚星組の帆波真めての人はちょっと戸惑うかもしれませ琴さんです。私の知り合いの旺なつきさん。そんな上品な感じがお店にも料理んの先輩で、その縁で私のご贔屓のおにも滲んでいます。

店になったわけです。実は、今年この近開業は昭和55年、素材の持ち味をいかくにあった宝塚の寮が御成門に引っ越新税制の活用 〜相続時精算課税制度〜（平成１７年１２月までの時限措置）

税理士

河原幸司

平成１５年度税制改正で創設さたこの制度⑤ この制度の適用を受けるには贈与を受けになる。

は今までの贈与税の考えとは全く性質を異にするもので、親から子へ2,500万円（住宅た翌年の3月15日までに税務署への届出が必要。一度適用を受けると取りやめることはで⑦ 親が６５歳未満であっても、1000万円以内の住宅資金をもらうなら、2500万円は売の購入にあたっては1,000万円がさらに上乗きない。

せされ3,500万円）まで、非課税で贈与することができるというもので、相続財産の前渡、この制度の有効活用ですが、次のようなことが考えられます。

却物件のローン返済にあてるなど、自由に使える。
（H14年以前に従来の住宅取得資

相続税の繰延的な性格を有するものです。
【 制度の概要 】【 メリット 】① 相続対策として有効活用。長男に事業承① 65歳以上の直系の父母（住宅の購入に継させるため、先に次男に財産を贈与しておく

当たっては父母の年齢制限なし）から20歳以上の子供への贈与であること。・・・年齢はそ② 遺留分の減殺請求対策→遺留分の減殺
請求は１年より前に贈与された物件には及ばの年の1月1日現在で判定② 贈与財産の種類及び使い道は自由。
（住ない③ 不動産購入時に、子供名義にしておけば宅の購入にあたっては、現金の贈与で使途将来の相続登記費用がかからないは住宅の購入）③ 非課税枠までは何回でも無税での贈与④ 収益物件を贈与して、所得分散を図る⑤ 自宅の土地が父母の名義の場合、贈与が可能。非課税枠を超えた金額については一率20％の税率で贈与税課税

後売却して3000万控除が可能（今後、通達をチェック）④ 贈与をした財産は父母の相続時に相続財産に加算し、課税された贈与税は相続税⑥ 収益物件を建築し、翌年１月１日以降に贈与する。借入が無ければ固定資産税評価額め、税率が高くなる
これらを総合的に検討して上手にこの制額から控除し、払いすぎている場合は還付をでの贈与が可能。サブリース契約で賃貸して受けられる。

おけば、相続時に土地は貸家建付地の評価度を利用しましょう。税金対策というより紛争の防止効果の方が大きいようです。

してしまってちょっと残念。閑話休題。私理も魅力です。カウンターも粋でいまやのお好みの一品は、カボチャのスープとあまり見かけなくなった一枚板、24年のおしるこ。一番のコースはしゃぶしゃぶ「年輪」を刻んでいます。

ですが、懐石や鍋のコースもあります。

営業時間は、17：30から23：00（ラストどれも美味しい豊富なメニューの一品料オーダー）、お休みは日曜だけ（月曜は金贈与を受けていた人もH15年から適用可能）父母から3,500万円ずつ、祖父母から550万円で合計7550万円の贈与が可能【 デメリット 】① 相続時精算課税制度を使って贈与された資産は小規模宅地の特例が使えない② この制度を使って贈与された資産は物納できない③ 相続人が多い場合、分散して一般贈与した方が得④ この制度を使って贈与された資産は利子税の計算の際の不動産等に含まれないた

至渋谷

祝日の時だけお休み）と時間のない私な公園

吉住
西武信金

どには嬉しい営業時間です。カウンター

至中目黒

駒沢通り
恵比寿南交差点が8席、お座敷に8〜10人程度座れる、こ

三井住友銀行

至六本木

JR
恵
西口 比寿
駅

じんまりとまとまった落ち着けるお店です。必ず予約の電話をした上でお出かけください。

至目黒

恵比寿 吉住東京都渋谷区恵比寿西１丁目２０番６号
TEL: 03-3496-8144

シティユーワ法律事務所概要
名所

在称

シティユーワ法律事務所

地(CITY-YUWA PARTNERS)〒100-0005

日比谷営団
有楽町線

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丸の内三井ビル7階/8階 (受付: 7階)
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大手町

都営三田線
営団千代田線

二重橋前

東京商工会議所 丸の内三井ビルディング
有楽町

大手
町

丸ビル
東京中央郵便局

東京

東京三菱銀行本店

東京国際フォーラム

所属弁護士等

営団丸の内線

営
団
東
西線

JR東京駅
JR線

弁護士

５２名

米国・州弁護士
計

３名
５５名

司法書士

２名

＜新事務所への交通アクセス＞

パラリーガル
その他事務職員

１７名
５５名

シティユーワ法律事務所〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-2 丸の内三井ビル 7/8階

合計

１２９名

外堀通
り

03-6212-5503
shigeaki.itoh@city-yuwa.com

ホームページwww.city-yuwa.com/˜itoh

永代通り■ 営団地下鉄千代田線・二重橋前駅をご利用の場合
A4出口から1分（改札を間違えると時間のロスです）。
■ 営団地下鉄丸の内線・東京駅をご利用の場合中央改札から、丸ビル地下街経由で約２分。
■ JR東京駅をご利用の場合丸の内（八重洲側に出てしまうと当分つきません）南口から約2分■ お壕にそった（日比谷通り沿い）の茶色のビルです。

弁護士 伊藤茂昭 連絡先
直通E メール

大丸

シティユーワ法律事務所から法務研修会のお知らせ
シティユーワ法律事務所の法務研修会を下記要領でテーマ／サブリース訴訟最高裁判決の意義と今後の展望開催します。

主催： シティユーワ法律事務所サブリース弁護団

昨年１０月にサブリース契約の関しての最高裁判所

日時： ２
００
４年１月２２日（木）午後２時〜４時の判決が相次いで言い渡されました。判旨はサブ場

所： 千代田区丸の内２−４−１；丸ビル８階CONFERENCE SQUARE

リース契約も賃貸借契約であり、賃料増減額請求権挨

拶： 伊藤茂昭を認めた借地借家法第３２条の適用があるという、従研修会講師： 岡内真哉 「演題／最高裁判決の意義と今後の実務に与える影響」

来のサブリーサーの主張を認めたものでありました。
今回その両事件を代理した伊藤、井手、岡内のシティユーワ法律事務所の三弁護士による法務研修会を右記要領で開催します。

井手慶祐 「演題／サブリース契約と敷金返還請求権の帰趨」
上記法務研修会参加ご希望の方は、事務所宛（担当藤田）ご連絡いただければご案内致します。席に限りがありますので必ず事前に申し込み下さい。
連絡先 ０３−６２１２ー５５００（シティユーワ法律事務所担当 藤田）

提携 税理士法人 東京シティ税理士事務所＜東京シティ税理士事務所＞ 郵便番号・私書箱は下記のとおり変更になります。電話番号・ファックス・URLは変わりません。
〒163-0437 東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル37階 私書箱256号
TEL 03（3344）3301 FAX 03（3344）9053 http://www.tokyocity.co.jp

編

集

後記

季刊「白い雲」通刊51号

日進月歩という言葉がありますが、今ので依頼し（時差を利用して）、翌朝にそれ状況はまさに日進日歩というべけんやのをうけとるという状態になっています。シ勢いです。その典型が通信で、通信のティユーワ法律事務所も多くの国際案発達で世界が一段と狭くなっているよう件をてがけられています。ますます健康に思います。アメリカの弁護士が帰り際に留意していただきたいものです。にインドの弁護士に書類の作成を通信

編集担当：橋本行雄 (IMA)

発行人：伊藤茂昭
編集人：伊藤茂昭
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