2023 年６月期 中間決算短信〔日本基準〕（非連結）2023 年２月 14 日
上 場 会 社 名 株式会社フロンティアハウス
上場取引所 東コ ー ド 番 号 5528
ＵＲＬ https:// www.frontier-house.co.jp
代
表者 (役職名) 代表取締役社長 CEO(氏名) 佐藤 勝彦
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 CMO 兼経営企画部部長(氏名) 古谷 幸治(TEL)045(319)6345
中間発行者情報予定日
2023 年３月 31 日
配当支払開始予定日－
中間決算補足説明資料作成の有無：無
中間決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2023 年６月期中間期の業績（2022 年７月１日～2022 年 12 月 31 日）（１）経営成績(累計)売上高2023 年６月期中間期
2022 年６月期中間期

営業利益（％表示は対前年同期増減率）

経常利益

中間純利益百万円％

百万円％

百万円％

百万円

％

2,303－－

135－－

64－－

66－－－－－－

潜在株式調整後
１株当たり中間純利益

１株当たり中間純利益円 銭

円 銭－－－(参考)持分法投資損益2023 年６月期中間期－百万円
2022 年６月期中間期－百万円
注１ 当社は、2022 年９月 27 日付で普通株式１株につき 1,000 株の割合で株式分割を行っておりますが、当事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり中間純利益を算出しております。
注２ 潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式は存在しないため、記載しておりません。
注３ 2022 年６月期中間期においては、中間財務諸表を作成していないため、2022 年６月期中間期の数値及び対前年同期増減率、並びに 2023 年６月期中間期の対前年同期増減率については記載しておりません。
2023 年６月期中間期
2022 年６月期中間期

68.08（２）財政状態
総資産2023 年６月期中間期
2022 年６月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円％

円 銭

7,925
6,850

1,091
1,032

13.8
15.1

1,113.38
1,053.49(参考)自己資本
2023 年６月期中間期
1,091 百万円
2022 年６月期
1,032 百万円
注
当社は、2022 年９月 27 日付で普通株式１株につき 1,000 株の割合で株式分割を行いましたが、2022 年６月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産を算出しております。
（３）キャッシュ･フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
2023 年６月期中間期
2022 年６月期中間期

注

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
中間期末残高百万円

百万円

百万円

百万円

△638

△241

993

1,513－－－－
2022 年６月期中間期においては、中間キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、2022 年６月期中間期の数値については記載しておりません。

２．配当の状況
年間配当金期末

中間期末
2022 年６月期
2023 年６月期
2023 年６月期(予想)

合計円 銭円 銭円 銭

0.00
0.00

6,300.00

6,300.00－－
注１ 当社は、2022 年９月 27 日付で普通株式１株につき 1,000 株の割合で株式分割を行っております。2022年６月期については、当該株式分割前の実際の配当金の額を記載しております。
2023 年６月期(予想)については、未定のため、記載しておりません。
注２ 直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2023 年６月期の業績予想（2022 年７月１日～2023 年６月 30 日）(%表示は、対前期増減率)
売上高

通 期

営業利益

経常利益

当期純利益１株当たり当期純利益百万円％百万円％百万円％百万円％円 銭

5,312

△3.5

159

△54.3

188

△41.1

107

△47.8109.85

注１ 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無※ 注記事項
(１) 中間財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無(２) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(３) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数(自己株式を含む)
2023 年６月期中間期
1,000,000 株 2022 年６月期
1,000,000 株② 期末自己株式数
2023 年６月期中間期
20,000 株 2022 年６月期
20,000 株③ 期中平均株式数(中間期)2023 年６月期中間期
980,000 株 2022 年６月期中間期
980,000 株
注 当社は、2022 年９月 27 日付で普通株式１株につき 1,000 株の割合で株式分割を行っておりますが、当事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して株式数を記載しております。
※ 中間決算短信は公認会計士又は監査法人の中間監査の対象外です。
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項(将来に関する記述等についてのご注意)
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる場合があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、中間決算短信（添付資料）３ページ「 1 当中間決算に関する定性的情報（４）業績予想などの将来予測情報に関する説明 」をご覧ください。

株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）○添付資料の目次１．当中間決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………………2（１） 経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………2（２） 財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………2（３） キャッシュ・フローの状況 ………………………………………………………………………………………3（４） 業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………3２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ………………………………………………………………………………3３．中間財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………………4（１） 中間貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………4（２） 中間損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………6（３） 中間キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………7（４） 中間財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………8（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………………8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………………8（持分法損益等） …………………………………………………………………………………………………………8（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………………8（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………………8- 1 -株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）

１. 当中間決算に関する定性的情報(１) 経営成績に関する説明
当中間会計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症に関する措置が徐々に緩和され、経済活動の正常化が進んでおります。一方で、新型コロナウイルス感染症の再拡大やロシア・ウクライナ紛争の継続に伴う原油価格の高騰、急激な円安の影響に伴う物価の上昇など、景気の先行きは依然として不透明な状況が続いております。
当社が属する不動産業界におきましては、マイナス金利政策により、住宅ローン金利は引き続き低水準で推移しております。また、東京都住宅着工統計によれば、新設住宅着工戸数は2022年11月度時
点において、前年同月と比較し全体で23.9％増加するなど４ヶ月連続の増加となっており、やや回復傾向にあります。一方で、ウッドショックによる木材価格の上昇は落ち着いてきておりますが、全体的な物価上昇による建築コストの上昇や工期への影響は払拭されず、事業環境の厳しさは強まる状況となっております。
このような事業環境のもと、当社は不動産賃貸管理事業で安定した収益を確保しつつ、神奈川県内や都心部の人気エリアを中心とした不動産用地の取得に注力し、希少性の高い居住用不動産及び収益用不動産の企画・販売に取り組んでまいりました。
以上の結果、当中間会計期間の売上高は2,303,070千円、営業利益は135,336千円、経常利益は64,190千円、中間純利益は66,719千円となりました。なお、当中間会計期間は中間財務諸表の作成初年度であるため、前年同期との比較分析は行っておりません。
また、当社の報告セグメントは不動産事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
(２) 財政状態に関する説明（流動資産）
当中間会計期間末における流動資産の残高は、6,098,841千円（前事業年度末は、5,864,701千円）となり234,140千円増加しました。これは主に、販売用不動産が131,855千円、現金及び預金が115,409千円増加したことによるものであります。
（固定資産）
当中間会計期間末における固定資産の残高は、1,826,522千円（前事業年度末は、985,558千円）となり840,963千円増加しました。これは主に、土地が668,745千円、建物が165,450千円増加した
ことによるものであります。
（流動負債）
当中間会計期間末における流動負債の残高は、3,563,446千円（前事業年度末は、3,259,239千円）となり304,206千円増加しました。これは主に、１年内返済予定の長期借入金が377,410千円増加した一方で、短期借入金が92,826千円減少したことによるものであります。
（固定負債）
当中間会計期間末における固定負債の残高は3,270,809千円（前事業年度末は、2,558,603千円）となり712,206千円増加しました。これは主に、長期借入金が677,097千円、社債が41,600千円増加したことによるものであります。

- 2 -株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）（純資産）
当中間会計期間末における純資産の残高は、1,091,108千円（前事業年度末は、1,032,416千円）となり58,691千円増加しました。これは主に、中間純利益66,719千円の計上により利益剰余金が増加したことによるものであります。
(３) キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前事業年度末と比べ113,408千円増加し、1,513,496千円となりました。当中間会計期間末における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。なお、当中間会計期間は中間財務諸表の作成初年度であるため、前年同期との比較分析は行っておりません。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は638,556千円となりました。これは主に、 棚卸資産の増加額793,772千円、その他流動資産の増加額70,077千円、仕入債務の増加額58,617千円によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は241,152千円となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出236,783千円、定期預金等の預入による支出2,001千円によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は993,117千円となりました。これは主に、長期借入れによる収入905,300千円、短期借入金の純増加額268,274千円、長期借入金の返済による支出223,897千円によるものです。
(４) 業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年６月期の通期の業績予想につきましては、2022年12月28日に公表した業績予想から変更はありません。
２. 会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は、財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は日本基準に基づいて中間財務諸表を作成する方針であります。
なお、国際財務報告基準（IFRS）の適用につきましては、今後の事業展開や国内外の動向などを踏まえた上で検討を進めていく方針であります。

- 3 -株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）３. 中間財務諸表及び主な注記(１) 中間貸借対照表（単位：千円）
前事業年度（2022年６月30日）

当中間会計期間（2022年12月31日）

資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産1,774,212

1,889,622

19,263

12,531

799,658

931,513

仕掛販売用不動産

2,576,592

2,595,526

未成工事支出金

478,864

526,391

210

240

前払費用

52,262

67,285

未収消費税等

9,963

7,432

前渡金

15,30036,030その他

138,374

32,266

5,864,701

6,098,841

建物（純額）

88,263

253,714

構築物（純額）

1,084

965

機械及び装置（純額）

158,834

149,462

車両運搬具（純額）

17,146

13,076

工具、器具及び備品（純額）

2,144

1,790

490,194

1,158,940

680

279

4,000

－

762,348

1,578,229

その他

36

36

無形固定資産合計

36

36

投資有価証券

25,77322,963

出資金

6,561

6,561

長期前払費用

3,161

5,110

繰延税金資産－25,519

その他

187,677

188,101

投資その他の資産合計

223,173248,255

985,558

1,826,522

6,850,259

7,925,363

貯蔵品

流動資産合計固定資産
有形固定資産土地リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産

固定資産合計資産合計- 4 -

株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）（単位：千円）
前事業年度（2022年６月30日）

当中間会計期間（2022年12月31日）

負債の部
流動負債
買掛金

7,180

15,755

工事未払金

30,24093,116

短期借入金

2,573,528

2,480,702

１年内償還予定の社債

20,00028,400

１年内返済予定の長期借入金

308,896686,306

686

301

未払金

26,06024,944

未払費用

19,25918,737

未払法人税等

109,651

29,007

前受金

12,03815,530

リース債務

前受収益

41,50440,282

預り金

109,904

130,361

その他

288

－

3,259,239

3,563,446

20,00061,6002,434,652

3,111,750

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
繰延税金負債

6,970

－

預り敷金

95,99995,143980

2,315

2,558,603

3,270,809

5,817,842

6,834,255

50,00050,000

2,985

3,602

特別償却準備金

16,0618,030

繰越利益剰余金965,328

1,033,286

984,374

1,044,920△2,000△2,0001,032,374

1,092,920

その他有価証券評価差額金

42△1,812

評価・換算差額等合計

42△1,812

純資産合計

1,032,416

1,091,108

負債純資産合計

6,850,259

7,925,363

その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金

利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等- 5 -株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）(２) 中間損益計算書（単位：千円）
当中間会計期間（自 2022年７月１日
至 2022年12月31日）
売上高

2,303,070

売上原価

1,743,302

売上総利益

559,767

販売費及び一般管理費

424,430

営業利益

135,336

営業外収益
受取利息

9

受取配当金

3

紹介手数料

72

その他

561

営業外収益合計

647

営業外費用
支払利息

58,282

社債利息

60

支払手数料

12,000

その他

1,450

営業外費用合計

71,793

経常利益

64,190

特別利益
固定資産売却益4

特別利益合計4

税引前中間純利益

64,194

法人税、住民税及び事業税

29,009

法人税等調整額△31,534

法人税等合計△2,524

中間純利益

66,719- 6 -株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）(３) 中間キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）
当中間会計期間（自 2022年７月１日
至 2022年12月31日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純利益

64,194

減価償却費

31,628

受取利息及び受取配当金

△12

支払利息

58,764

支払手数料

12,000

固定資産売却益△4

売上債権の増減額（△は増加）

4,225

棚卸資産の増減額（△は増加）△793,772

前払費用の増減額（△は増加）△23,917

未収消費税等の増減額（△は増加）

2,530

その他流動資産の増減額（△は増加）

70,077

仕入債務の増減額（△は減少）

58,617

前受金の増減額（△は減少）

3,491

その他流動負債の増減額（△は減少）

20,756その他固定負債の増減額（△は減少）

2,990

小計

△488,432

利息及び配当金の受取額10利息の支払額△40,482

法人税等の支払額△109,651

営業活動によるキャッシュ・フロー

△638,556

投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金等の預入による支出△2,001

有形固定資産の取得による支出△236,783

有形固定資産の売却による収入

4

長期性預金の預入による支出△1,100その他△1,272投資活動によるキャッシュ・フロー

△241,152

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）

268,274

長期借入れによる収入

905,300

長期借入金の返済による支出△223,897

社債の発行による収入

50,000

リース債務の返済による支出△384

配当金の支払額△6,174

財務活動によるキャッシュ・フロー

993,117

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

113,408

現金及び現金同等物の期首残高

1,400,087

現金及び現金同等物の中間期末残高

1,513,496- 7 -株式会社フロンティアハウス（5528）
2023年６月期 中間決算短信[日本基準]（非連結）(４) 中間財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（持分法損益等）
該当事項はありません。
（セグメント情報）
当社は、不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。

- 8 -