VIEWPOINT

未参入・有力オペレーター「グロ ーバ ル 富 裕 層」誘 客

日本進出意欲ある 3 ホテル
事業参入の要件と特色

日本を有望視するホテル事業者の顔ぶれ

ネジメント・コントラクト）を前提としている点。理由は事業者の会計 ・ 財務基準によるもので、それに沿わない契約は事業日本を有望市場とみて進出に関心を構造的に不可能というわけだ。したがっ寄せる海外ホテル事業者は多い。本稿て、日本の慣習に合わせ賃貸契約とすは、ホテルコンセプトとグローバル戦略るのはハードルが高いかも知れない。

が明確で、日本への関心度の高い 3 事

ホテル業態における日本参入の条件業者を紹介しよう。

は、ブランドコンセプトの核となる関連施「COMO 」は健康をコンセプトとした設 ( レストランやスパなど ) を併設するこラグジュアリーなライフスタイルホテルでとで、部屋数についてはラグジュアリー

欧州の富裕層を中心に知名度が高い。

で 50 室 〜100 室、ハイエンドで 200〜

神性、歴史、地元独自の産業、芸能、「Artyzen（アルティザン）」の親会社は300 室が目安。もっとも客室の条件は、文化であり、ここまでディスティネーショカジノ王のスタンレー・ ホー氏が創業しブランドのグレードで変動するためこのンたり得るコンテンツが数多い国は世界た香港のコングロマリット企業信徳 ( シュ

限りではない。その他の施設要件は特中でも日本以外に存在しない。惜しむらンタック) 集団で、中華圏向けの芸術 ・にない。デベロッパーや案件内容に合くは、そうした多くが国内旅行者向けで、エンターテインメント・ライフスタイル事業わせる柔軟性を備えている。機会を幅

インバウンド旅行者の視点に基づいたに精通している。

広に見ているということだろう。

商品設計がなされていない点である。

ディーキン・エリザベス・百合香
アスタリスク「NOBU」は欧米圏で日本食ブランド

近年、ホテル会社がこぞって打ち出しインバウンド客の誘致を次のレベルへとして知られ、日本でもレストラン展開している特長 ・ 傾向に「独自の体験」があ進めるためのステップは、ローカルなコているのでご存知の読者も多いだろう。3る。3 社ともグローバル展開では、独自ンテンツをインバウンド向けや特定のラ事業者とも欧米、中国など海外で特定富のコンセプトと地元のコンセプトを融合イフスタイル層向けに変換し、海外の旅裕層から支持され、近年グローバルでのさせた商品づくりを念頭に置いている。

行者がサービスや品質に信頼を寄せるホテル事業者やブランドを通じてアクセホテル展開をはじめた。

MC 契約が前提

地域特性が要件

国内向け商品の変換で外国人向けコンテンツにスを提供することではないだろうか。
その意味で、今回紹介する 3 ホテル運営会社の日本への関心度合いや取り組

アスタリスクの意見として、日本は地み、海外市場でのブランド展開は、日本ホテルのコンセプトや主要客層が異な域的な特色や付加価値となりそうなモノでの今後のホテル開発コンセプトにおいる各社の共通点は、運営契約で MC（マを多く備えている。具体的には、食や精て大いに参考になるものと思われる。

26 PROPERTY MANAGEMENT 2018 Aug.

COMO Hotels & Resorts
コモ ホテルズ アンドリゾーツ
コンセプトウ ェ ル ネス
概要

東南アジアのビーチリゾートを中心に 14 の COMO ホテルを展開。ライフスタイルに重点を置く欧米の富裕層から支持されているキーワード

ウェルビーイング・美食・ラグジュアリーな体験

現在の拠点展開

バンコク、プーケット、バリ、ブータン、モルディブ、パース、マイアミ、ロンドン、タークス・カイコス諸島（英国領）

今後の展開予定

近々の日本進出予定なし
完全カスタムメイド型サービス、リピート宿泊につながる記憶に残るサービスの提供、ゲストに対して家族や友人のように対応、ゲス

特徴

トのあらゆるニーズに精通していかなる対応も可能とする社員教育、出発間際のクリーニングサービスや大事な人へのお土産手配、

24H のセキュリティサービスによるプライバシーの確保

コモホテルズアンドリゾーツが運営するホテル

上̶̶ COMO Uma カングー
（インドネシア）- 外観
左̶̶ COMO Metropolitan バンコク（タイ）- 到着ロビー
右̶̶ COMO The Treasury パース（オーストラリア）- ロビー

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Artyzen Hotels and Resorts
アルティザン ホテルズアンドリゾーツ
コンセプト

アジ アの ホ スピタリティ
概要

マカオを拠点に中国文化やライフスタイルに重点を置いたブランド。Zitan、Artyzen、Artyzen Habitat、Citizen Mらのラグジュアリーからハイエンドのブランド展開

キーワード

中国伝統文化・家族的現在の拠点展開

北京、台北、マカオ今後の展開予定

2018 年には上海、南京、クアラルンプールに開業予定。東京、シンガポール、ジャカルタ、バンコクといった主要ゲートウェイ都市におけるブランドとしての存在感の確立に引き続き力を入れる。東京、大阪、京都をターゲットロケーションとしながらも、他の候補地も検討中

伝統的な中国料理に各地の 特色を織り込 んだヌーベルシノワーズ、食事からライフスタイルや社会的柔軟性 への嗜好 の変化への対特徴

応、居住性や快適性を超 え、その 都市への愛着、伝統、歴史的遺産、文化の融合、痒い所に手が届く、家族的ホスピタリティの提供、短期、長期型滞在にも対応

アルティザンホスピタリティグループが運営するホテル

左̶̶ Artyzen Habitat 北京東直門（中国）- 外観
右上̶̶ Artyzen Habitat 北京東直門（中国）- Townsquare Cafe
右中̶̶ Artyzen Habitat 北京東直門（中国）- 客室
右下̶̶ Artyzen Habitat 北京東直門（中国）- Townsquare Cafe

28 PROPERTY MANAGEMENT 2018 Aug.

Nobu Hotels
ノブ ホテルズ
コンセプト

ガストロノミー（ 美 食 ）概要
キーワード
現在の拠点展開

今後の展開予定

日本人シェフの松久信幸氏と俳優のロバート・デ・ニーロ氏が創業した事で知られる日本食レストランの Nobu は、2013 年に米国 IR 施設の Caesars Palace Las Vegas で初となるブランデッド・ホテルを開業し、その後マイアミ、ロンドンなどグローバルに展開している
エンターテインメント
マイアミ、マニラ、ラスベガス、マリブ、ロンドン、イビサ、パロアルト、リャド、マルベラ、ロスカボス、シカゴ、トロント、バルセロナ、サンパウロ、アトランタ、バーレーン

来年に「ノブホテル・マルベラ」、「ノブホテル・リャド」、「ノブホテル・ロスカボス」、「ノブホテル・シカゴ」、「ノブホテル・バルセロナ」が開業予定。5 大陸にまたがるノブホテルズは、2020 年までに 15 のホテルを展開

堅苦しくないラグジュアリー、ナイトライフエンターテインメント、新世代のためのホスピタリティ、格段に優れた料理や飲み物、極上特徴を超えたスパやウェルネス、美食の提供、ラグジュアリーホスピタリティと美食のシームレスな融合、ホテル & レストラン型ホスピタリ
ティを確立した先駆者

ノブホテルズが運営するホテル

上̶̶ Nobu マニラ（フィリピン）- 外観
左̶̶ Nobu Shoreditch（英国）- ロビー : Will Pryce 撮影
右̶̶ Nobu Shoreditch（英国）- レストラン : Will Pryce 撮影

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