News Release２０２１年１月２１日
近鉄不動産株式会社株式会社ＮＩＰＰＯ
オーエス株式会社
アートプランニング株式会社「ローレルスクエアOSAKA LINK」
第２のリビングとして利用できるラウンジや個室型テレワークスペースなど多様な施設がつながる共用空間「リンコム」をマンション共用部に設置
近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／取締役社長：倉橋孝壽）、株式会社NIPPO（本社：東京都中央区／代表取締役社長：吉川芳和）、オーエス株式会社（本社：大阪市北区／取締役社長：髙橋秀一郎）、アートプ
ランニング株式会社（本社：大阪市中央区／代表取締役社長：松藤雅美）は、大阪市東淀川区で建設中の新築分譲マンション「ローレルスクエアOSAKA LINK」において、個室型「テレワークスペース」をはじめとした多様な施設がつながるコミュニティ共用空間「リンコム」をマンション共用部に設置します。
共用空間「リンコム」は、マンション全体でシェアするリビングをイメージした「リンコムラウンジ」を中心に、多様な施設がつながることで、多世代の住民が自然に集う場を創出します。コロナ禍で外出が制限され、住戸内で過ごすことが多い中、広々とくつろげるこの空間は、マンション内の第２のリビングとしてご利用いただけます。また、抗ウイルス・抗菌コーティングの施工、Wi-Fi環境の整備、個室型「テレワークスペース」の設置等、新しい生活様式にも対応します。さらに、親が安心して仕事ができるよう、「リンコム」の出入口付近に設置したセンサーにより、小学生のお子さまの通過を保護者に通知するサービスを導入するほか、暮らしを楽しむ仕掛けとして、キッチンカーイベントなどにも対応可能な「イベントスペース」や建物外側とつながる「パーティールーム」を設けます。
専有部には、テレワークにも対応できるDENのある間取りへの無償メニュープランを一部の住戸にご用意するほか、さまざまな２人暮らしに対応した新プラン「25 STYLES」を導入するなど、多様なライフスタイルをご提案いたします。
なお、本物件は、２０２１年３月から第１期登録開始を予定しております。物件の詳細については別紙の通りです。

ローレルスクエアOSAKA LINKの特徴

１． 第２のリビングとして利用できる「リンコムラウンジ」
２． 個室型の「テレワークスペース」
３． 外部とつながる「イベントスペース」・「パーティールーム」
４． テレワークにも利用できるDENのある間取り
５． さまざまな２人暮らしに対応する新プラン「25 STYLES」【「リンコムラウンジ」完成予想図】【お客様のお問合せ先】「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションプラザ 0120-907-060
営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水･木曜日･第3火曜日-１-別 紙「ローレルスクエアOSAKA LINK」の主な特徴
１．共用空間「リンコム」（１） 第２のリビングとして利用できる「リンコムラウンジ」
マンション住民でシェアするリビングをイメージした「リンコムラウンジ」は、中央に大きな本棚とゆったりとしたソファが設置され、BGMが流れるくつろぎの空間です。学校帰りの小学生が親の帰りを待つ場所にもなるよう、お友達と宿題ができる大きめのテーブルも設置しています。この空間を中心に、子育て中の親共用空間「リンコム」

子がのびのびと遊ぶことが出来る「キッズコーナー」、家族でリラックスできる「ファミリーコーナー」、受験生の勉強場所にもなる「スタディルーム」等へと緩やかに繋がります。住民が気軽に立ち寄れる空間とする
ことで、マンション内のコミュニケーションを促し、コロ「キッズコーナー・ファミリーコーナー」「スタディルーム」

ナ禍で住戸内で過ごすことが多い中、広々とした空間をマンション内の第２のリビングとして利用できます。Wi-Fi
環境も整備し、お手持ちのタブレット端末等で雑誌の閲覧ができるサービスを導入予定です。さらに、グランドエン
トランス・サブエントランス・「リンコムラウンジ」出入口には、登下校「ミマモルメ」※1のセンサーを設置し、お子さまの通過情報を登録者へメールで通知いたします（ご利用には有料の利用登録が必要です）。さらに、より安心してお過ごしいただけるよう、室内の手の触れる箇所に抗ウイルス・抗菌コーティング※2を施工します。
※1:登下校「ミマモルメ」とは、ハンズフリーの無線ICタグを通学鞄に入れるだけで、お子さまの小学校の登下校に加えて、マンションのセンサー導入場所を通過する際に、その保護者の方にお子さまの通過情報をメールでお知らせするサービスです。
（ミマモルメは株式会社ミマモルメの登録商標です。）※２:特定のウイルスの数や細菌を持続的に減少・抑制させる無機溶剤を噴霧する抗ウイルス・抗菌コーティング加工です。

（２） 個室型の「テレワークスペース」 （有料）
共用空間「リンコム」の一角には、新しい働き方であるテレワークに対応する個室型ワークスペースを配置し、自宅ではワークスペースが確保できない、家族が居て集中できない、オンオフの切り替えが上手くできない等の悩みを解決します。時間貸し利用を想定しており、周りを気にすることなく集中して仕事に取り組めます。
「テレワークスペース」（３） 外部とつながる「パーティールーム」・「イベントスペース」 （有料）
「パーティールーム」はマンション外からの出入りを想定して外部に向けて出入口を設置し、建物外側の「イベントスペース」と合わせてさまざまな用途に対応可能です。あらゆる世代が楽しめる多様なイベントの開催を予定しています。
-２-「パーティールーム」

２． 専有部の多様なプラン（１） ワークスペースとして利用できるDENのある間取り
一部の住戸プランには、ワークスペースとして利用できるDENのある間取りを、セレクトできる無償メニュープランでご用意しています。小スペースでも専用の個室があることで、リビング空間と切り離すことができ、メリハリのある暮らしが実現できます。また、窓付きの空間は、明るく開放的で、気持ちよく仕事に取り組むことができます。
プラン例

基本プラン

メニュープランワークスペース利用イメージ（2） さまざまな２人暮らしに対応する新プラン 「25 STYLES」
現在、２人暮らし世帯は増加傾向にありますが、２人暮らしには新婚ご夫婦、シニアご夫婦、親子などの家族構成が考えられ、そのライフスタイルはさまざまです。そこで、それぞれの暮らしにフィットするプランニングを追及した新プラン「25 STYLES」を導入します。「25 STYLES」は、セレクトできる玄関スペースとフリーにアレンジできる居室スペース各５パターンにより、合計２５通りの組合せから選べるフリースタイルプランです。暮らす方のライフスタイルに合わせて理想の間取りをつくっていただけます。
玄関スペース５パターン

居室スペース×５パターン＝

２５通り

25の組合せSTYLES

フリーにアレンジできる居室スペース
可動収納によりご入居後もアレンジできる居室スペースです。２つの部屋を緩やかにつなげたり、収納をまとめて広い寝室としたり、それぞれの個室を確保したり、５つのパターンを設定しています。

セレクトできる玄関スペース
Rtype 67.17㎡
プライベートなもう一つの動線によりスッキリした玄関をつくるプラン、収納を大きく広げたプラン、仕切りをなくし広々とした玄関ホールを確保したプラン等、５つのパターンを設定しています。

-３-

「ローレルスクエアOSAKA LINK」物件概要【外観完成予想図】●所

在地／大阪市東淀川区下新庄三丁目１６２番（地番）●交通／阪急千里線「下新庄」駅徒歩４分、阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩１０分
JRおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩６分

●敷 地

面

積／13,788.13㎡

●建 築

面

積／3,716.12㎡●建 築 延 床 面 積／29,700.21㎡
●構造・規

●総戸

●専 有
●間模／鉄筋コンクリート造地上14階建1棟
数／393戸面
取積／58.80㎡～76.38㎡
り／１LDK＋F～4LDK●竣工予定／2022年5月●引渡予定／2022年7月●事 業 主 （売主） ／近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO、オーエス株式会社、アートプランニング株式会社●設計・施工／株式会社長谷工コーポレーション「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションサロン
○所

在地 ／大阪市東淀川区淡路4-4-23○営 業 時 間／AM10:00～PM6:00○定休

日 ／毎週水・木曜日・第3火曜日○フリーダイヤル ／0120-907-060-４-