2023年夏号
東京オフィスマーケットレポート

5月の企業物価指数は27か月連続前年比プラス
企業間で取引するモノの価格を示す国内企業物価指数は、5月に前年同月比5.1％上昇となり、27か月連続で上昇したが、伸び率は4月の5.9％から鈍化し、5か月連続で縮小した。政府の電気・都市ガス料金への負担軽減策の効果や、資源価格の上昇が一服したことが影響した。
包装材や物流費の価格転嫁が進む「飲食料品」が前年比7.9％上昇したほか、燃料費上昇の影響が残る「電力・都市ガス・水道」が同13.1％上昇した。

東京ビジネス地区の賃貸オフィス市況の概要（空室率：％）
7

東京ビジネス地区（平均募集賃料：円/月坪）
22,000

6.38%

6.11%

620,328円

一般社団法人 東京ビルヂング協会 会員 国土交通大臣免許（4）第6808号− みずほ信託銀行グループ −〒101-0035 東京都千代田区神田紺屋町17番地 ONEST神田スクエア２階（受付）

5

リーシング営業部・ビル営業部

4

TEL03-6880-7721

平成ビルディング株式会社 FAX 03-6880-7731［土日・祝日休］

本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。
Copyright 2023 HEISEI BLDG CO.,LTD
本レポートの無断転載を禁じます。

2022.4

6.16%

21,00019,896円 19,877円

5678910
平均募集賃料1112
空室率2023.12

3

4

520,000
19,000

資料：三鬼商事株式会社「最新オフィスビル市況」

外神田・内神田・日本橋室町・日本橋本町エリアの主要オフィスビル
外神田・内神田・日本橋室町・日本橋本町エリアでは、神田須田町で「Daiwa秋葉原ビル」が2024年6月に竣工予定。

テナント募集状況

内神田一丁目でオフィスのほか、ビジネス・産業支援施設や店舗が併設される「内神田一丁目計画」が2025年11月に非賃貸フロア

テナント募集フロア

募集終了フロア

No.1No.2

住友不動産 御茶ノ水ビル（仮称）内神田一丁目計画

竣工予定。

入居予定フロア(テナント不明)

No.1

住友不動産神田ビル
２号館外観

所 在 地
竣

工

基準階面積

千代田区外神田2-2-3

千代田区内神田1-1

2021年01月

2025年11月

270坪

623坪

空室 540坪

空室 −坪

45F

Ｄａｉｗａ秋葉原ビル外観

40F

35F

30F

No.2

ｏａｋ神田鍛冶町外観

25F

20F

15F

10F

NCS＆A
あおみ建設
Link-USOMPOワランティ

5F
スズデン

※ 2023年5月現在。詳細は巻末までお問い合わせください。

竣工済のオフィスビル

01

エリアの賃料水準（共益費含む坪単価）

開発中のオフィスビル

外神田・内神田・日本橋室町・日本橋本町
Tokyo Office Market Report

2023 SUMMER（円/坪）

200坪以上100〜200坪

50〜100坪

20〜50坪26,00021,00018,00016,00002八重洲・日本橋エリアの主要オフィスビル八重洲・日本橋エリアでは、昨年「東京ミッドタウン八重洲」や「ヤンマー東京ビル」、「関電不動産八重洲ビル」が竣工。

テナント募集状況「TODA BUILDING」は戸田建設本社オフィスとテナントオフィスフロア、低層部は芸術文化施設と商業施設で構成され、2024年6月竣工予定。

所 在 地
竣

工

基準階面積

非賃貸フロア

テナント募集フロア

募集終了フロア

入居予定フロア(テナント不明)

No.1

No.2

No.3

No.4

ヤンマー東京ビル

東京ミッドタウン八重洲

関電不動産八重洲ビル

ＴＯＤＡ ＢＵＩＬＤＩＮＧ

中央区八重洲2-1-1

中央区八重洲2-1

中央区京橋1-11-2

中央区京橋1-7-1

2022年08月

2022年08月

2022年05月

2024年06月

300坪

1,240坪

250坪

721坪

空室 −坪

空室 −坪

空室 0坪

空室 7,558坪

45F

ブルガリホテル東京

40F

ダイキン工業

No.1
35F

No.2
［ 階数不明 ］
・三井化学(3,700坪)
・RX Japan・船井総研ホールディングス
・税理士法人レガシィ・レクシスネクシス・ジャパン
・東ソー
・アビームコンサルティング(2,400坪)
・データ・アプリケーション(400坪)
・東邦ホールディングス(1,435坪)

30F

No.4

No.3
25F

住友生命

20F
［ 階数不明 ］
・公益財団法人 本田財団

日本GLP

15F
ヤンマー
Servcorp

JBCC/アドバンスド・テクノロジー
エムトラスト

みずほ証券

10F

明治安田生命戸田建設

東京建物不動産販売

名古屋銀行

5F

関電不動産開発

関電エネルギーソリューション
白石工業
Welby

日本グロース・キャピタル、キミカ
りそな銀行 東京中央支店

関電不動産※ 2023年5月現在。詳細は巻末までお問い合わせください。

竣工済のオフィスビル

03

エリアの賃料水準（共益費含む坪単価）

開発中のオフィスビル

八重洲・日本橋Tokyo Office Market Report

2023 SUMMER（円/坪）

200坪以上100〜200坪

50〜100坪

20〜50坪

35,00028,00021,00020,00004大手町・丸の内・有楽町エリアの主要オフィスビル大手町・丸の内・有楽町エリアでは、今年4月に「東宝日比谷プロムナードビル」が竣工。地上3階〜11階はオフィス

テナント募集状況

エリア、地下2階から地上2階は商業フロアとなる。完成時に日本一の高さとなる「TOKYO TORCH」は2027年度竣工予定。

非賃貸フロア

テナント募集フロア

募集終了フロア

No.1

No.2

常盤橋タワー

東宝日比谷プロムナードビル

入居予定フロア(テナント不明)

東京ミッドタウン日比谷外観

所 在 地
竣

No.1

工

基準階面積

千代田区大手町2-6

千代田区有楽町1-5-2

2021年06月

2023年04月

780坪

303坪

空室 0坪

空室 0坪

45F

Torch Tower外観

40F

35F
東京海上日動30F

25F

山中保険事務所/ハントン・アンドリュース・カース外国法事務弁護士
東洋船舶/スカイデベロップメント/タニウム
大和証券/ロバートハーフジャパン/プロティビティ合同会社
レメディ・アンド・カンパニー/北浜グローバル経営

20F

クラレ
古河電気工業

15F

長瀬産業
古河電気工業

10F

No.2

クライム
東京海上日動GCIアセットマネジメント5F

スバル興業
サヴィルズ・ジャパン
三菱商事都市開発
サンフロンティア不動産※ 2023年5月現在。詳細は巻末までお問い合わせください。

竣工済のオフィスビル

05

エリアの賃料水準（共益費含む坪単価）

開発中のオフィスビル

大手町・丸の内・有楽町
Tokyo Office Market Report

2023 SUMMER（円/坪）

200坪以上100〜200坪

50〜100坪

20〜50坪39,00028,00022,00020,00006

2023年夏号
東京オフィスマーケットレポート

5月の企業物価指数は27か月連続前年比プラス
企業間で取引するモノの価格を示す国内企業物価指数は、5月に前年同月比5.1％上昇となり、27か月連続で上昇したが、伸び率は4月の5.9％から鈍化し、5か月連続で縮小した。政府の電気・都市ガス料金への負担軽減策の効果や、資源価格の上昇が一服したことが影響した。
包装材や物流費の価格転嫁が進む「飲食料品」が前年比7.9％上昇したほか、燃料費上昇の影響が残る「電力・都市ガス・水道」が同13.1％上昇した。

東京ビジネス地区の賃貸オフィス市況の概要（空室率：％）
7東京ビジネス地区（平均募集賃料：円/月坪）
22,000

6.38%

6.11%

620,328円

一般社団法人 東京ビルヂング協会 会員 国土交通大臣免許（4）第6808号− みずほ信託銀行グループ −〒101-0035 東京都千代田区神田紺屋町17番地 ONEST神田スクエア２階（受付）

5

リーシング営業部・ビル営業部

4

TEL03-6880-7721

平成ビルディング株式会社 FAX 03-6880-7731［土日・祝日休］

本資料は参考情報の提供を目的とするものです。本資料は信頼できると思われる情報に基いて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当社は責任を負いません。
Copyright 2023 HEISEI BLDG CO.,LTD
本レポートの無断転載を禁じます。

2022.4

6.16%

21,00019,896円 19,877円

5678910
平均募集賃料1112
空室率2023.12345

20,00019,000

資料：三鬼商事株式会社「最新オフィスビル市況」