＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

おかやま『安心・快適』住宅研究会

H30採択グループ番号

07ー02710606

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

グループに参加した工務店は、ほぼ、認定住宅やZEHの実績が無かったため「先ずは１棟」を目標に認定住宅やZEHの認知を高め、取り組みを促すための活動に重点を置いた。
1つ目の活動として、事業説明会とは別に、少しでも活用が見込める施主が現れた際に、申請サポートを行う設計事務所の担当者を連れて、認定住宅やZEHに必要な住宅性能、設備仕様、事業の流れや申請や施工に際し注意する事について個別訪問を行いアドバイスを行った（計４日間で延べ１０社）
２つ目の活動として、高断熱高気密住宅の環境を体験できる企業のモデルハウスや研究所（ラボ）の見学会を開催し、施工者が高気密高断熱+高効率機器を採用した住宅を体感することにより施主への提案力を高める取り組みを行った

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

開催日

2018/08/24

名称

30年度『地域型住宅グリーン化事業』説明会●

地域型住宅グリーン化事業の事務局として採択され、補助金の運用方法や申請・実績報告に関する注意点を中心に説明会を実施。
設計面などのフォロー体制についても提案を行なった。

消費者説明会 １
②
消費
者有

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/05/23

名称

パナソニック『IAQラボ』換気システム工場見学

タイプ

実習

工務店研修会 ２

有開催日

2018/05/24

名称

リンナイ『エコワン』工場見学

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/09/05

名称

院庄林業 集成材工場見学

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １取組
み①

内容

内容

●

未経験工務店を対象に『ZEH研究会』を開催。2か月にわたり計3回の研究会を実施。外皮計算や一次エネルギー消費量などの計算を中心に勉強を行い、最終的に自社のZEH仕様を作成してもらうことで、より実践に近い内容で行うことが出来た。

サポートの有無 ２
取組
み②有

有

●

パナソニック門真本社への見学会を開催。パナソニック本社でしか見る事のできない、省エネ機器の研修施設や最新のZEHモデルハウスを見て・体感する事が出来た。

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

発行予定
リビングベルまたはグループ内の構成員が使い慣れている第3者機関の活用を推奨している

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工構成員が廃業した場合は、グループ内の最寄り工務店が顧客を引継ぐ事をグループのルールとしている。

② H30年度における施工構成員の廃業無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有ZEHについては、BELSが必須であるが、認定住宅についてはBELSを推奨するが、自己診断の場合でも性能基準に基づいた計算を行い、住宅の断熱性能・エネルギー性能の見える化を推進する。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

おかやま『安心・快適』住宅研究会
07ー0271ー0606

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2019/07/23

名称

2019年度『地域型住宅グリーン化事業』説明会

有開催日

2019/10/05

名称

2019ＺＥＨイベント

メーカーショールームを使用した『ZEH』をテーマとしたイベントを当グループ構成員を中心に開催。その中の企画の1つとして、施主様向けの補助金活用セミナーを研修ルームにて実施。セミナーにおいてグリーン化事業の内容や当グループの方向性について説明を行います。

消費者説明会 ２
内容開催日

2019年度の補助金の概要、昨年度からの変更点、採択された補助金に関する運用方法、補助金の申請と実績報告に関する注意点について説明会を実施します。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/12/14

名称

完成見学会の実施

実際の補助金活用物件を見学会のモデルハウスとし、グループ内の最寄り構成員も参加をし、近隣や構成員のお客を中心に最新の住宅の見学会を実施します。

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/23

名称

省エネ設備研究会

タイプ

実習

工務店研修会 ２

有開催日

2019/06/07

名称

断熱材講習会タイプ

実習

工務店研修会 ３

有開催日

2019/09/04

名称

令和元年補助金活用研修会

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/12/14

名称

断熱施工現場見学会

タイプ見学会

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

第4回『ZEH研究会』を開催します。断熱性能の計算方法と一次エネルギー消費量計算手法を身に付け、断熱性能と一次エネルギー消費量の関係を理解する事を目的として開催します。グループ構成員同士でコミュニケーションを取り、情報交換の出来る場とする。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

リビングベル

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工構成員が倒産あるいは解散などにより、維持管理が出来なくなった場合、施主様に対して事務局を中心としたバックアップ体制があることを伝え、グループ内から引継ぎ工務店の紹介を行う。また、完成保証制度の加入を推奨する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

断熱性能の計算方法と一次エネルギー消費量計算の手法を身に付け、断熱性能と一次エネルギー消費量の関係を理解する事を目的とした研修会を開催し、工務店の建てる住宅の省エネルギー化を推進します

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

大規模リフォームに際しては、工務店からの申し出があれば断熱改修の設計サポートを行う。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容実施日

2019/06/07

断熱材講習会と併せて改修物件の断熱化の手法を学ぶ研修会を実施

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

おかやま『安心・快適』住宅研究会
07

H30採択グループ番号

ー0271

ー0606

A 提案する地域型住宅の特徴

・岡山の住文化を伝え、「和のすまい」の良さを取り入れた家づくりを目指す。
・技の伝承が進むように、地元に根差した職人による家づくりを推奨する。
・触れる場所、見られる場所に地域材（合法木材）を使う家づくりを推奨する。
・できる限り、地域の気候・風土等に根差した仕様やデザインを取り入れる。
・地域で生産される商品をできる限り採用し、地域経済に貢献する「地域型住宅」を目指す。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無間柱、根太、垂木等羽柄材においても、合法木材の仕様を推奨する。また、主要な構造部に使用する木材は、合法木材としているが、地域材等の木材の使用を制約するものではない。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み

無内容② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

無内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化

無内容④ 施工に関する統一ルール
内容

有

グループ事務局で作成した「現場チェックシート」を活用して着工前、断熱材施工後、竣工時の各段階で施工品質を確認することを推奨している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

施工者の定めたルールに従い、維持管理計画書に基づくメンテナンスを行う。定期点検時に見つかった不具合は記録に残し、必要があれば補修作業を実施する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

建築中の現場については、グループ内で安全パトロールを実施し、共通の施工・安全チェックリストをもとに検査・確認作業を実施。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

施主様に分かりやすく中身を確認していただけるように、専門用語を使わずに分かりやすい言葉で記載し、ひとまとめに金額を出すのではなく、細かな明細を添付することを必須とする。分かりづらい部分については、図面や写真などを添付する事とします。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

経験・未経験に限らず、どんな小さなお困りごとでも、設計のサポート、申請のサポート、施工のサポートを行う。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

現場管理ソフト（スマホアプリ）等の使用を推奨する。
併せて、現場管理や工程管理の省力化を図り、工期の短縮を目指す。
工事稼働日を減少させることにより週休2日の実施に向けて取り組んでいく。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技術講習会などの情報があれば、事務局より構成員に情報を流し、技能向上に向けた取り組みを行う。

③ 社会保険への加入

有内容

グループ加盟の条件としている。全事業者の加入を確認している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

高所作業の法改正に伴う、安全帯（フルハーネス）の講習会を実施予定。定期的な健康診断の有無についてヒアリングを実施。『ひやり・はっと』の事例を紹介し、安全対策を共有する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

おかやま『安心・快適』住宅研究会
07ー0271

ー0606

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

施工事業者は、施主に畳の活用を奨励する。採用の場合は、国内産の「い草」を畳表に使用したものを推奨する。

② 和瓦の活用有内容

意匠性や耐震性に影響を及ぼすため、使用の推奨にとどめている。

③ 襖・障子の活用有

内容④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

備前焼の置物（花瓶や小物など）、デニム（カーテン・のれんなど）、岡山県内の手作り家具のいずれか1点以上の設置を行う。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

職人技術を活かし技術の継承を推進していくために、地元の大工などの職人による家づくりを行う。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

適切な換気手法などによる、結露の軽減や室内の空気環境の改善（カビ・ダニの抑制）など、日常の住まい方で変えられる暮らしの知恵や住宅の寿命についても伝え継承していく。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

外構を計画する場合は、オープン外構を心掛け、樹木を植えることで地域の景観に配慮する。

襖・障子の採用を奨励している。採用する場合は、国内産の和紙を使用したものを推奨する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

災害発生時にはOB顧客の訪問を行い、施工事業者の可能な範囲で居住者の安否確認や建物状況調査を行う。また、修理が必要な場合は優先してこれを行い、修理が必要ない場合でも、一通りの目視確認とメンテナンスを行う。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害時に職人さんのスケジュールや資材の入手情報を共有化。施工事業者の協働による復興の支援を行う