＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

住まーとシティ岐阜

H30採択グループ番号

07ー02200381

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

長寿命型・高度省エネ型住宅共、実績が3戸以下の枠に関してより多くの施工事業者に活用してもらう事に重点を置き、取り組みやすい仕様やグループルールの見直しをしました。物件によっては現場へ出向き施工状況の確認や、申請書類作成にあたる説明などを積極的に行い、未経験事業者へのバックアップやサポートに力を入れて取り組みました。また、取り組みやすい仕様に設定しつつ、県産材・地産地消材を取り入れ、地域活性化につながる住宅を提案することもできました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2018/07/21

名称

グリーンフェア

有開催日

2018/08/25

名称

無垢デザインフェア

施工事業者・施主を対象とした提案会を行いました。無垢材や県産材の内・外装材を展示し、実際に商品に触れながら提案する住宅についての説明を行った。

消費者説明会 ２
内容開催日

グループの本年度の取り組み内容の発表。グリーン化事業の概要説明を行い、その後グループルールの提案発表、事業の流れとスケジュールの発表を行い、質疑対応ののち終了した。

消費者説明会 １②
消費者有

有開催日

2018/09/30

名称

完成現場見学会

構成員の施工事業者が建設した現場にて見学会を実施。長期優良住宅の仕様について、県産材導入の住宅設計の流れなど、意見交換の場としても多くの消費者に参加していただきました。

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/21

名称

グリーンフェア説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/20

名称

ソリューション提案会

タイプ

見学会

工務店研修会 ３

有開催日

2019/02/04

名称省エネルギー講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

●

長期優良住宅、認定住宅の所管行政庁への申請手続きについてのサポート、または申請を代行して行う。またBELS認証の申請書類の作成や外皮計算・一次エネルギー計算も代行して行う体制を整えた。

サポートの有無 ２取組
み②有

有

●

実際に現場へ行き、施工状況の確認を実施。とくにゼロエネ住宅に関しては省エネ設備の写真やその他必要書類等、施工時しか準備できないものなど重点的にサポート。

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先発行済
自社

発行予定
機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

グリーン化事業申請手数料より一定額を積立て、事業者の廃業時の対策を検討。廃業事業者が建設中の物件がある場合、その後管理する工務店の紹介ができるよう体制を整える。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

グリーン化事業の補助金を受けるには必須となる、省エネルギー技術者講習会の未受講者の人数を把握し、事務局にて当講習を実施。

省エネ化に対する取組 ②
内容有有

断熱メーカーと協力し、事務局主催の勉強会を実施。断熱面で住宅の省エネルギー性をあげるための使用断熱の選択方法や施工方法などの講習を行いました。

BELS工務店の登録数

8 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

住まーとシティ岐阜
07ー0220ー0381

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2019/06/22

名称

グリーン化事業説明会

有開催日

2019/10/13

名称

完成現場見学会

ゼロエネ住宅（H30年度は長寿命型にて実施）にて完成した物件にて現場見学会を開催し、座学で行うような内容は資料にまとめ、今年度はゼロエネ住宅を実際に採用されている設備を確認しながら見学会を実施。

消費者説明会 ２
内容

開催日

昨年度からの変更点についての説明。今年度の事業概要の説明。また、大きく流れが変わっている点、申請を流れについて詳しく説明し、仕様・グループルールの提案。

消費者説明会 １②
消費者有

有

開催日

2019/11/16

名称

省エネ住宅講習会

省エネ住宅にするための住宅設備の提案と説明会。協力メーカーと共に、提案商品のプレゼンテーションやグリーン化事業活用物件の協力価格等提示と発表。

工務店研修会 １

有開催日

2019/06/22

名称

長寿命型、省エネ住宅講習会

タイプ

工務店研修会 ２

有開催日

2019/09/07

名称

施工、設計講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/10/19

名称

省エネ住宅提案会

タイプ

見学会

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １取組
み①

内容

長期優良住宅、認定住宅の所管行政庁への申請手続きについてサポート、または申請代行を行う。またBELS認証申請書類の作成や、外皮計算・一次エネルギー計算も代行して行う体制を整える。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容有

グリーン化事業の交付申請、実績報告書類の作成サポートを行う。初めて活用する工務店には、書類作成や必要な書類について、事業の流れの説明など、グリーン化事業説明会とは別途説明会を設ける。

サポートの有無 ３取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

昨年度同様、グリーン化事業申請手数料より一定額を積み立てる。またグループ内の主要構成員にて事業者の廃業時の対応策を検討。廃業事業者が建設中の物件がある場合、その後管理する工務店の紹介ができるよう体制を整える。また、倒産時の備えとしたサポートを行う保険法人の商品を説明会中で紹介する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

グリーン化事業の補助金を受けるには必須となる、省エネルギー技術者講習会の未受講者の人数を把握し、事務局にて当講習を実施。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

改修工事後の省エネ性能を一定値以上にするために必要となる使用断熱材の選び方、施工方法など地域区分ごとに目安表の作成。協力
断熱メーカーにて商品名等をあげ具体的な例を提案する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/09/07

改修工事後の省エネ性能を一定値以上にするために必要となる使用断熱材の選び方、施工方法など地域区分ごとに説明。省エネ改修型の補助金申請に必要な書類、流れ等についても発表。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

住まーとシティ岐阜
07

H30採択グループ番号ー0220ー0381

A 提案する地域型住宅の特徴

岐阜県は県の面積の森林率が全国的に上位であり、その面積は80％を超えています。自然豊かな環境下で、グループ構成員の建築する住宅・非住宅のほとんどが岐阜県で建てられているのが現状です。多雨多湿で寒暖差の大きい気候で育った地域材は家づくりにふさわしいとされており、中でも「東濃桧」「長良杉」など、質の高い地域材を使用し耐久性に優れた住宅が特徴です。また、今後大地震が懸念されている地域であるため、長期優良住宅を標準仕様とし耐震等級2相当を検討した住宅を、多く供給することを目指します。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無

土台は、岐阜証明材・ぎふ性能表示材、もしくは合法木材を使用。
梁桁は、岐阜証明材・ぎふ性能表示材、もしくは合法木材を使用。
柱は、岐阜証明材・ぎふ性能表示材、もしくは合法木材を使用。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材を組み込んだ、規格化した仕様に基づき事務局が窓口となり資材をまとめて調達。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

事務局が流通を行うという利点を活かして、規格化した仕様に基づき、活用物件の木材量・建材数量の把握を徹底し、共同調達を行うことでコストダウンを図る。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

長寿命型・高度省エネ型の施工基準を作成する。地盤調査は全棟スウェーデン式サウンディング試験またはレイリー波にて実施する。※非住宅を除く⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

引渡し後、定期的にアフターフォーロー・点検を実施する。点検時、補修が必要と見受けられた箇所は施工事業者と施主と相談し、早急に対応ののち維持保全管理計画の見直しを行う。※非住宅を除く⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有事務局作成のチェックリストにて実施する。未経験工務店に対しては、第３者の建築士がチェックリストを確認し、調査を実施する。※非住宅を除く⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有事務局にて月に１度在庫調査を行い、構造材・内装材ともに提案する材料のパンフレットを作成し、情報を共有する。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

木拾い表の添付を行う。主要構造材の地域材使用量を明確にし、部位ごとのパーセンテージを表示する。※非住宅を除く⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

導入する事のメリットを明確にし、建設現場等に対し導入しやすい流れをつくる。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

ヒアリングにて現状の待遇・処遇について調査する。グループ事務局が実施する展示会、提案会にてグループ構成員による意見交換を行う。

③ 社会保険への加入

有

内容

法人は、日本年金機構の検索システムにて加入状況を確認する。個人事業主には、ヒアリングを行
い未加入先には加入のサポートを行う。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

事務局にて開催する展示会・提案会の中で、安全及び健康確保のための意見交換会を行う。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

住まーとシティ岐阜
07ー0220ー0381

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

補助金活用物件の1/3以上の物件で活用することを目標とする。使用目標：50枚程度。

② 和瓦の活用

有内容

補助金活用物件の1/3以上の物件で活用することを目標とする。使用目標：300坪程度。

③ 襖・障子の活用

有

内容

補助金活用物件の1/3以上の物件で活用することを目標とする。使用目標：30枚程度。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容カタログ等を利用し、県産材の羽目板やフローリング、美濃焼タイルや美濃和紙を使用した内装材を、推奨する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

事務局内に地産地消材を展示するショールームを常時開設。カタログやメルマガ等も利用し伝統的なデザインを知ってもらい、継承・活用に努める。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

県産材、地産地消材を使用している物件を使用例としパンフレットを作成、活用を勧める。また事務局全体で流通として取り扱う事のできる体制を整える。

③ 地域の街並み形成への配慮

有内容

県特有の街並み、景観に配慮したエクステリアを、パンフレット・カタログ等を利用し提案する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

被災地域の特産品を建築資材として利用する場合、事務局の判断で補助金枠を優先的に配分する場合がある。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

グループ構成員内のネットワークを活用し、事務局が中心となり対応策の検討。被災地域への建築資材供給の支援など、原木～施工事業者までが一体となり支援対策を構築。