OK I N AWA N E X T M E
進 も う 、次 の 北 谷 へ 。

〈売主〉

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リゾートは、まちを豊かにし、活 気をつくる。
緑が溢れ、川が流れ、目の前には公園がひろがる。
そんな理 想のまちがあるとしたら。

新しい施 設が生まれる。
※4

公共・公園・商業・住宅が新しく姿を表す。
そんな進化していくシーンが訪れるとしたら。
※1

進リゾート

新街区

※2

真邸宅

※3

想 像 以 上の 北 谷 へ

北谷 伊平。リゾートライフのその先に、新しき歴史に生まれるまちがある。

ここにふさわしいレジデンスとは何か。
そのA N SW E Rを示す、緑に寄り添う、美しき邸 宅デザイン。
※5

海や花火を見晴らす屋 上テラスがある。
※6

隣 接する公園の緑を空間に迎えるワイドリビングがある。
そんな邸 宅が生まれるとしたら。
※1

※2

※3

進リゾート・新街区・真 邸 宅

沖縄 L I F Eに、次のA N SW E Rをつくる。
想像 以 上の北谷へ。

※1：進リゾートとは本物件が美浜アメリカンビレッジやフィッシャリーナ地区のリゾート開発が進む北谷町に立地していることを広告的に表現したものです。
（参考：北谷町ホームページ）※2：新街区とは本物件が「桑江伊平土地区画整理事業」内の新街区に立地し、新たな北谷町でのライフスタイルが始まることを広告的に表現したものです。
（出典：北谷町
ホームページ「桑江伊平まちづくりマスタープラン報告書」）※3：真邸宅とは本物件が、低炭素建築物認定およびZEH-M Oriented仕様であり、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準住宅であることを広告的に表現したものです。※4：出典：北谷町ホームページ「桑江伊平まちづくりマスタープラン報告書」※5：ただし利用可能な日時には制限があります。
共用部分の使用方法等は管理規約によります。※6：公園（伊礼原遺跡）（2024年秋頃供用開始予定 出典：北谷町教育委員会教育部文化課博物館係）

楽 し み な 瞬 間 を 届 けよう 。

OK I N AWA N E X T M E

THE M AJOR

※1

北谷新街区。

OK I N AWA N E X T M E

THE R ESIDENCE

ここは 、これ から のN E W P L A C E の 中 心 で もあ る 。

進 R ESORT LIFE※2

リゾ ートな 時 間 を 贈 ろう 。
※1

メジャ ー O K I N A W A は

新 TOWN LIFE
※3

OK I N AWA N E X T M E

THE NE X T

真 RESIDENCE LIFE
※4

美 し い 空 間 を 迎 え よう 。
この 地 に ふ さわしい 、

さらなる 進 化 を 歩 む 。

美 しき 真 の R E S I D E N C E と

沖 縄 中 部 のリゾートタウン 北 谷 。

呼 べ る 邸 宅 が 生 まれ る 。

※1：「THE MAJOR」「メジャーOKINAWA」とは「本島内の主要観光地へのアクセスが便利なインターナショナルリゾートタウン（出典：北谷町観光協会ホームページ）」
である北谷町に立地し、
リゾート、
レジャー、
アクティビティ、
エンターテイメント、
ショッピング、
カルチャーなど多彩な楽しみを享受できる環境にあることを広告的に表現したものです。
※2：進 RESORTとは本物件が美浜
アメリカンビレッジやフィッシャリーナ地区のリゾート開発が進む北谷町に立地していることを広告的に表現したものです。
（参考：北谷町ホームページ）※3：新 TOWNとは本物件が「桑江伊平土地区画整理事業」
内の新街区に立地し、新たな北谷町でのライフスタイルが始まることを広告的に表現したものです。
（出典：北谷町ホームページ「桑江伊平まちづくりマスタープラン報告書」）※4：真 RESIDENCEとは本物件が、低炭素建築物認定およびZEH-M Oriented仕様であり、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準住宅であることを広告的に表現したものです。

宮城海岸（徒歩18分／1,390m）

北谷町フィッシャリーナ（徒歩8分／570m）

美浜タウンリゾートアメリカンビレッジ（徒歩11分／880m）

リゾ ートな 時 間 を 贈 ろう 。
沖 縄西海岸を代表するインターナショナルリゾートタウン 、北 谷 町。

サンセットビーチ（徒歩19分／1,480m）

マリンアクティビティを満 喫でき 、アメリカンカルチャーに親しめるなど、特有の魅力で人々を惹きつけ 、賑わいを生み出しています 。
そんな沖 縄 屈指のリゾートエリアに、その恩 恵を享受できるレジデンスが 誕 生します。
※1

進 R ESORT LIFE
●航空写真

OK I N AWA NE X T M E※2

T HE M AJOR

※1：進 RESORTとは本物件が美浜アメリカンビレッジやフィッシャリーナ地区のリゾート開発が進む北谷町に立地していることを広告的に表現したものです。
（参考：北谷町ホームページ）※2：「THE MAJOR」「メジャーOKINAWA」とは「本島内の主要観光地へのアクセスが便利なインターナショナルリゾートタウン（出典：北谷町観光協会ホームページ）」である北谷町に立地し、リゾート、レジャー、アクティビティ、エンターテイメント、ショッピング、カルチャーなど多彩な楽しみを享受できる環境にあることを広告的に表現したものです。●掲載の航空写真は2022年8月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

美浜タウンリゾートアメリカンビレッジ（徒歩11分／880m）

DEPOT ISLAND
デポアイランド（徒歩14分／1,050m）

ファッション、グルメ、観光スポットなど
19 0を超える店舗が集結する複合施設エリア。

A MER IC A N V ILL AGE

カラフルな洋風の建物が印象的で、
インポートショップなどの専門店からカフェ、
レストラン、バーなどが揃っています。
※1

心 弾むシーンの 数々に夢 中になれる休日を 。
アメリカの街並みをイメージした店 舗が 軒を連ね、グルメからショッピング 、アミューズメントまでが 揃う「 アメリカンビレッジ」を気 軽に愉しみ尽くせます。

また、毎週土曜日には花火が夜 空を彩ります。

Terme VILLA
chula-u

MIHAMA
7PLEX

Terme VILLA ちゅらーゆ（約1,740m）

ミハマ 7プレックス（徒歩12分／1,260m）

源泉掛け流し天然温泉の露天風呂やプール、

８スクリーンを備えたシネマコンプレックス。

サウナなどが揃うリラクゼーション旅設。

作品一つ一つに合わせた音響を採用しており、沖縄初の天然温泉によるヒーリングプールは作品の魅力を最大限に引き出し、温水のため、一年中愉しめます。

大音響ならではの立体感・臨場感を愉しめます。

OK I N AWA NE X T M E※2

T HE M AJOR

※1：予定は変更になる場合があります。
（出典：北谷町観光協会）※2：「THE MAJOR」「メジャーOKINAWA」とは「本島内の主要観光地へのアクセスが便利なインターナショナルリゾートタウン（出典：北谷町観光協会ホームページ）」である北谷町に立地し、リゾート、レジャー、アクティビティ、エンターテイメント、ショッピング、カルチャーなど多彩な楽しみを享受できる環境にあることを広告的に表現したものです。●掲載の環境写真は、2022年11月に撮影したものです。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。●表示内容は、2023年2月の調査時点のものです。

sunset BEACH

ACTIVITY
フィッシング・クルージング・
海上アスレチック etc.

サンセットビーチ（徒歩19分／1,480m）

船で行く海の公園。海上アスレチック、

ACTIVITY
海水浴・BBQ

足漕ぎサップ、クリアカヤック、
ボートシュノーケリング、ボートフィッシング、

青い海、白い砂浜が広がる、

ホエールウォッチングなどを体験できます。

沖縄県内有数のサンセットスポットで、

SEA PARK
CHATAN

海に沈む夕日の美しさは感動的。
海水浴はもちろん、BBQもできるので、
ビーチパーティーなども自由に愉しめます。
写真提供：シーパーク北谷

フラをはじめ、さまざまな音楽イベントも開催されます。

M A R INE ACTI V IT Y
海 の 愉 し み を 、思 う ま ま に 満 喫 で き る 日 々 。
アメリカのウエストコーストを思わせるシーサイドエリアでは、
一年中さまざまなマリンアクティビティを愉しんだり、
海に沈みゆく美しい夕日の光 景を味わったりできます。

シーパーク北谷（徒歩8分／570m）

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Miyagi coast
宮城海岸（徒歩18分／1,390m）

ACTIVITY
海水浴・ダイビング・
シュノーケリング・サーフィン
海の透明度が高く、きれいなサンゴ礁を見られるため、シュノーケリングスポットとして人気。
ダイビングやサーフィン、海水浴、フィッシング、
潮だまり観察なども愉しめます。

ARAHA BEACH

また、美しい夕日を眺められる

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サンセットタイムも魅力です。

アラハビーチ（約2,400m）

ACTIVITY
海水浴・BBQ・ジェットスキー・
パラセーリング・ビーチバレー・バスケットボール

宮城海岸

砂辺・宮城エリア

バナナボート、パラセール、グラスボート、
シーパーク北谷

ジェットスキー、シュノーケリング、

サンセットビーチ

カヤック遊び、フィッシングなど、さまざまなマリンアクティビティを体験できます。
また、広々としたビーチでは、BBQやビーチバレー、
３×３バスケットボールなども愉しめます。

アラハビーチハンビーエリア美浜エリア
58

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OK I N AWA NE X T M E※1

T HE M AJOR

※1：
「THE MAJOR」「メジャーOKINAWA」とは「本島内の主要観光地へのアクセスが便利なインターナショナルリゾートタウン（出典：北谷町観光協会ホームページ）」である北谷町に立地し、リゾート、レジャー、アクティビティ、エンターテイメント、ショッピング、カルチャーなど多彩な楽しみを享受できる環境にあることを広告的に表現したものです。
●掲載の環境写真は、2022年11月に撮影したものです。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。●表示内容は、2023年2月の調査時点のものです。

楽 し み な 瞬 間 を 届 けよう 。
北 谷 町では 、新たな居 住エリアを創出すべく 、新街区の開発が進められています。
※1

開発 総面 積が北 谷 町最 大の4 5 . 8 h aにも及ぶ桑 江伊平土 地 区 画 整理事 業です 。
本レジデンスは 、この事 業 エリアの中心部に位置しており、
シーサイドのリゾートエリアを自在に生かした暮らしを愉しめます 。
※2

新 TOWN LIFE
美浜タウンリゾートアメリカンビレッジ（徒歩11分／880m）

北谷町フィッシャリーナ（徒歩8分／570m）

国道58号線

公園（伊礼原遺跡）※3（2024年秋頃供用開始予定）

公園用地

※4

（2024年6月現在整備時期未定）●航空写真

OK I N AWA NE X T M E

T HE NE X T※1：桑江伊平土地区画整理事業（令和4年完了済）※2：新 TOWNとは本物件が「桑江伊平土地区画整理事業」内の新街区に立地し、新たな北谷町でのライフスタイルが始まることを広告的に表現したものです。
（出典：北谷町ホームページ「桑江伊平まちづくりマスタープラン報告書」）※3：出典：北谷町教育委員会教育部文化課博物館係 ※4：出典：北谷町建設経済部土木課公園係
ヒアリング●掲載の航空写真は2022年12月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

CENTER POSITION
海 辺 、緑 、都 市 機 能 を 享 受 で き る 新 街 区 に 暮 ら す 。
暮らす北 谷 を目指し 、リゾートとタウンの共 存を図る桑 江伊平士 地 区 画 整 理 事 業 。
緑 景を背 景に 、住 居ゾーン 、並 木道 、清 流 、歴 史と文化を刻む遺 跡 公 園と博 物 館 、そして「北 谷 町フィッシャリーナ」エリアに繋がるルートなどが 整 備されました。
本レジデンスは 、その中通りや川 、遺 跡 公 園などが集まる開 発エリア中心 部に誕 生します 。

F地区
戸建住宅街

北谷町
役場

北谷町立
博物館

公園用地

G地区
戸建住宅街

公園
（伊礼原遺跡）A地区
北谷町役場周辺

中通り
E地区
北西コーナー地区

川
の
軸

C地区
58号線を挟んでフィッシャリーナに面する地区

川
の
軸

B地区
交通アクセスの良い商業地区

国道58号線

北谷町立博物館
公園用地

公園（伊礼原遺跡）※1（2024年6月現在整備時期未定）

フィッシャリーナとの
つながり

D地区
フィッシャリーナ側飛び地地区※2（2024年秋頃供用開始予定）
イメージ図（北谷町ホームページ「桑江伊平まちづくりマスタープラン報告書」をもとに作成）※2（2024年秋頃供用開始予定）

縄文時代の遺物が出土した伊礼原遺 跡を活用し、地の歴 史と文化を記す

当時の自然環境や住居を再現した遺 跡公園が

公 園・博 物 館が 誕 生

整備されます。同時に、隣接地には遺物を展 示、収蔵する北谷町立博物館も建設される予定です。

中通り
公園（伊礼原遺跡）北谷町立博物館※2（2024年秋頃供用開始予定）※2（2024年秋頃供用開始予定）

川の軸●イメージイラスト（北谷町教育委員会教育部文化課博物館係提供資料）●航空写真

OK I N AWA NE X T M E

T HE NE X T※1：出典：北谷町建設経済部土木課公園係ヒアリング ※2：出典：北谷町教育委員会教育部文化課博物館係●掲載の航空写真は2022年12月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

CIT Y LOC ATION
日 常 の お 買 い 物 も 多 彩 な グ ル メ も 、身 近 な エ リ ア で 。
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徒 歩１分の「タウンプラザかねひで 北 谷サンセット市 場 」をはじめ 、
スーパーやドラッグストア 、コンビニエンスストアが近 辺に点在。

SHOPPING

商業施設

また、近くを通る国 道 5 8 線 沿いを中心に数々の飲 食 店が集まっており、グルメライフも充 実します 。

桑江伊平土地区画
整理事業区域

エニタイムフィットネス

公園用地

公園
（伊礼原遺跡）

タウンプラザかねひで
北谷サンセット市場

かつ庵

ココス

コメダ珈琲店

北谷町役場

奈留川西公園

ローソン

ドラッグイレブン

モスバーガー
ナガサ公園 セブンイレブン

ジョリーパスタ

東洋飯店 琉球銀行
北谷郵便局
はま寿司

イエローハット

牛角

JAおきなわ北谷

焼肉きんぐ

ファミリーマート

国道58号線

イオン 北谷店（徒歩18分／1,400m）

丸亀製麺

コザ信用金庫乃が美 はなれ

ピザハウス
ジュニア

らあめん花月嵐

ケンタッキー
フライドチキン飲食店

北谷町立博物館

2024年秋頃供用開始予定

2024年秋頃供用開始予定

北谷交番
熟成焼肉いちばん

GOURMET

くら寿司
やっぱりステーキファミリーマートローソン

マクドナルドチャタンハーバーブルワリー＆レストラン（徒歩9分／700m）

大戸屋

A&W
ローソン

北谷町フィッシャリーナ

宮城屋外
運動場

タウンプラザかねひで 北谷サンセット市場 サンエー 北谷はまがわ店（徒歩11分／830m）（徒歩1分／80m）

浜川漁港

とんかつ太郎ラ・ジェント・ホテル
沖縄北谷

サンエー
マツモトキヨシ大阪王将

オリックスレンタカー

トヨタレンタカー
港公園

ヒルトン
沖縄北谷
リゾート

美浜タウンリゾート
アメリカンビレッジ

ジョリーパスタ 北谷店（徒歩5分／350m）

はま寿司 北谷伊平店（徒歩7分／530m）

コメダ珈琲店 沖縄北谷58号店（徒歩4分／270m）

ココス 北谷店（徒歩6分／440m）

ミハマ
セブンプレックス

イオン北谷店
ダブルツリーbyヒルトン沖縄北谷リゾート

ドラッグイレブン 桑江店（徒歩6分／420m）

セブンイレブン 北谷伊平店（徒歩2分／130m）

OK I N AWA NE X T M E

T HE NE X T●掲載の環境写真は、2022年11月に撮影したものです。●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。●方位記号は若干誤差があります。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。●表示内容は、2024年7月の調査時点のものです。

CIT Y LOC ATION
こ こ は 、日 々 暮 ら し や す さ に 心 満 た さ れ る 街 。

GORDIE S

砂辺馬場公園

Five Star Dell

Hotel Sunset
Terrace
ニューポート寿司
アオカワ
ダイビングサービス
Conte de fee

砂辺公民館

北谷町役場
（徒歩12分／900m）

北谷郵便局（徒歩9分／720m）

沖縄銀行 北谷支店（徒歩9分／670m）

コザ信用金庫 北谷支店
（徒歩6分／440m）

奈留川西公園（徒歩7分／530m）

ナガサ公園（徒歩1分／430m）

エナジックボウル美浜（徒歩15分／1,200m）

北谷スポーツセンター（徒歩16分／1,260m）

The Yoga Tree Okinawa
砂辺第一公園やびく産婦人科・小児科
クローバー薬局

コーヒーカーサファミリーマート
ピザインオキナワ

ボール
ドーナツパーク

砂辺駐在所
GOOD DAY COFFEELITTLE CACTUS
Transit Cafe
砂辺クリニック
浜屋
SPREAD SOUND
ソースサーフ＆インポート

北谷宮城郵便局

沖縄サーフィンスクール
Hi-suyマリンハウス
海産物レストラン
Caracalla
CALIMERO

宮城公民館
アイランド
ブレイク沖縄町立浜川小学校

つぼみっ子保育園

浜川幼稚園

コルディオサンセット北谷
かんなplusグラシュー

かつ庵

エニタイムフィットネス
ココス
タウンプラザかねひで
熟成焼肉いちばん
北谷サンセット市場
ジョリーパスタ
公園用地
北谷交番
乃が美 はなれ ピザハウス
コメダ
サンエー
ジュニア
珈琲店
マツモトキヨシ公園（伊礼原遺跡）大阪王将
丸亀製麺
2024年秋頃供用開始予定
浜川漁港
ナガサ公園

宮城屋外
運動場

Reef Encounters

「伊平」
バス停

セブンイレブン

ケンタッキー
フライドチキンステーキハウス金松

北谷町フィッシャリーナ

Wagyu-Cafe KAPUKA
ライザップ
シャングリラBayside Kitchen
オレンジブーム
セントレジェンダ沖縄

北谷ボウル

ちゃたんニライセンター
北谷町立図書館

北谷スポーツセンター
桑江公園
北谷町立博物館（仮称）
2024年秋頃供用開始予定

モスバーガー
イエローハット
しんはま耳鼻科・整形外科
しんはま皮ふ科
ローソン
ドラッグイレブン

ファミリーマート
らあめん花月嵐58

うみんちゅワーフ

Hotel Sunset Marino
KUPU KUPU

CoCo壱番屋
焼肉きたや北谷店

コザ信用金庫浜川ロッジ

Sandbox Burgers

アイエン コーヒー＆ホステル
Keǹs Burrito
Mano Yoga
Studio Okinawa
港公園

スターバックスコーヒー

イーストウエスト
モンテッソーリスクール

23

宮城公園

北谷高校

北谷町桑江
中央保育園

奈留川西公園はま寿司
焼肉きんぐ

ラ・ジェント・ホテル
くら寿司
桑江伊平土地区画
沖縄北谷
東洋飯店
整理事業区域
もりなが内科 牛角
小児科クリニック
北谷町役場
ファミリーマート
琉球銀行
ヒルトン沖縄北谷リゾート
こばし内科クリニック
ローソン やっぱりステーキとうま整形外科クリニック
北谷郵便局
ファミリー保育園

リトル・マザーグース保育園

JAおきなわ北谷

ダブルツリーbyヒルトン沖縄北谷リゾート

A&W

レクー沖縄北谷 うまいもの広場
スパ&リゾート グルメ館

マクドナルドメイクマン ドラゴンパレス

エナジックボウル美浜
Depot Island

美浜タウンリゾート
アメリカンビレッジ

ベッセルホテル
カンパーナ沖縄

ローソン
とんかつ太郎きんばぎんば

北谷町
観光情報センター

ボクネン美術館

大戸屋 あゆみ眼科

ミハマセブンプレックス

北谷町
保険相談センター

やよい軒

イオン北谷店

シーランド

ザ・ビーチタワー沖縄

沖縄海邦銀行

スターバックスコーヒー

サンセットビーチ

北谷地域振興センター

北谷公園
陸上競技場

球技場

ゴルフ5
町立桑江中学校

テニスコート
ソフトボール場

MEDICAL

タウンプラザかねひで 北谷サンセット市場 徒 歩 1 分（ 80 m）
セブンイレブン 北谷伊平店 ・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 2 分（ 130 m）
ローソン 北谷町役場前店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 5 分（ 380 m）
ドラッグイレブン 桑江店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 6 分（ 420 m）
ファミリーマート 北谷フィッシャリーナ店・・徒 歩 6 分（ 440 m）
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ファミリーマート 北谷美浜三丁目店
徒 歩 7分
（ 510 m）
サンエー 北谷はまがわ店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 11 分
（ 830 m）
マツモトキヨシ 北谷はまがわ店・・・・・・・・・・徒 歩 11 分
（ 830 m）
北谷タウンリゾートアメリカンビレッジ 徒 歩 11 分
（ 880 m）
デポアイランド・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 14 分
（ 1,050 m）
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メイクマン 美浜店
徒 歩 15 分（ 1,170 m）
イオン 北谷店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 18 分
（ 1,400 m）

しんはま耳鼻科・形成外科 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 6 分（ 430 m）
しんはま皮ふ科・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 6 分（ 430 m）
へんとな歯科医院 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 6 分（ 440 m）
あおぞら歯科 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 7 分（ 510 m）
比嘉デンタルクリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 7 分（ 540 m）
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フェイスデンタルオフィス
徒歩 7分（ 560 m）
もりなが内科・小児科クリニック ・・・・・・・・・徒 歩 11 分
（ 820 m）
こばし内科クリニック ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 11 分
（ 820 m）とうま整形外科クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 11 分
（ 820 m）
あゆみ眼科 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 12 分
（ 930 m）
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たまきクリニック徒 歩 20 分（ 1,540 m）
沖縄ホワイトデンタルクリニック・・・・・・・・・・約 1,720 m
大城皮フ科クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1,800 m
アイ歯科医院 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1,950 m
北上中央病院 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,010 m
北谷病院 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,290 m

EDUCATION
浜川幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 15 分
（ 1,190 m）
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・徒 歩 15 分
浜川小学校（通学指定校）（ 1,190 m）
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・徒 歩 22 分
桑江中学校（通学指定校）（ 1,700 m）
イーストウェストモンテソーリスクール・・・徒 歩 10 分
（ 790 m）
アスク北谷保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 5 分（ 380 m）
もりのなかま保育園 桑江園 ・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 10 分
（ 730 m）
ファミリー保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 12 分
（ 890 m）
つぼみっ子保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 13 分
（ 980 m）
沖縄県立北谷高等学校 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 20 分
（ 1,540 m）
北谷町桑江中央保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1,670 m
リトルマザーグース保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1,680 mにらい保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1,950 m
北谷町立北谷第二幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,220 m
絆保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,240 m
北谷謝苅保育所 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,660 m
PARK & BEACH
ナガサ公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 1 分（ 80 m）
奈留川西公園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 7 分（ 530 m）
宮城屋外運動場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 12 分
（ 920 m）
宮城海岸・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 18 分
（ 1,390 m）
桑江公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 18 分
（ 1,400 m）
北谷公園／サンセットビーチ・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 19 分
（ 1,480 m）
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あしびなぁ公園徒 歩 19 分（ 1,480 m）
砂辺馬場公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 1,990 m
桃原公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,340 m
安良波公園／アラハビーチ・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,400 m

ブルーシールTerme VILLA ちゅらーゆ

SHOPPING

ドラッグイレブン

みはま食堂

屋内運動場

OK I N AWA NE X T M E

T HE NE X T●掲載の環境写真は、2022年11月に撮影したものです。●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。●方位記号は若干誤差があります。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●通学指定校は2023年2月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。●表示内容は、2024年7月の調査時点のものです。

PUBLIC
北谷交番 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 1 分（ 50m）
北谷郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 9 分（ 720m）
北谷町役場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 12 分
（ 900m）
ちゃたんニライセンター・
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20
徒歩 分
北谷町立図書館（ 1,600m）
ニライ消防本部北谷消防署・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,340 m
FINANCIAL INSTITUTIONS
コザ信用金庫 北谷支店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 6 分（ 440 m）
琉球銀行 北谷支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 9 分（ 670 m）
JA沖縄 北谷支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 11 分
（ 860 m）
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2,170
約
m
沖縄銀行 北谷支店
沖縄海邦銀行 北谷支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約 2,770 m
FITNESS ＆ SPORTS ＆ AMUSEMENT
エニタイムフィットネス 北谷店 ・・・・・・・・・・・・徒 歩 2 分（ 120 m）
エナジックボウル美浜・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 15 分
（ 1,200 m）
ミハマセブンプレックス・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 16 分
（ 1,260 m）
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北谷スポーツセンター徒 歩 16 分（ 1,260 m）
北谷ゴルフ練習場 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 16 分
（ 1,260 m）
桑江地区体育館 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 18 分
（ 1,420 m）
北谷町運動公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒 歩 19 分
（ 1,480 m）

美 し い 空 間 を 迎 え よう 。
新たに生まれた緑 豊かな通りに面する立 地を考慮し、
外 観デザインは、「緑 陰の邸 宅」をコンセプトとして構 想。
安らぎと穏やかな情緒を意 識しつつ、新街区の規 範となる正 統 派の邸 宅を目指しました。
異国文化に染まらず、地 域の原 風 景に寄り添い、新たな北 谷 の風 景を描きます。
※1

真 R ESIDENCE LIFE

●外観完成予想図

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE※1：真 RESIDENCEとは本物件が、低炭素建築物認定およびZEH-M Oriented仕様であり、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準住宅であることを広告的に表現したものです。●掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周囲の街並みの写真（2022年11月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。

ARCHITECT株式会社 南條設計室
取締役

岡崎 徹 氏株式会社南條設計室の代表を務める南條洋雄
氏のもと、「 住宅からまちへ」を信念に、全国各地
それぞれの立地特性を重視したデザインによる街づくりに取り組む。

entrance approach●エントランスアプローチ完成予想図

DESIGN CONCEP T
穏 や か な 沖 縄 の マインド に 共 鳴 する 感 性 を 。

本 物 件が 面する並木道をはじめ 、周辺 環 境との調 和 性・親 和 性を重んじるとともに 、
沖 縄の原 風 景を尊重してデザインを構 想 。外 壁は 珊 瑚 色のコーラルホワイトを基 調とし 、
コンクリート表面に繊 細な模 様を表出 。また 、エントランスホールには琉 球 石灰 岩や花ブロックを採用 。沖 縄らしい個 性を放つレジデンスを目指しました。
M ATER I A L

参考写真●マテリアル写真●エントランスホール完成予想図

ENTRANCE HALL

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。●葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
●共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。●外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。●掲載のマテリアル写真は2023年6月に撮影したものです。●参考写真については、実際のものとは多少異なります。

●屋上テラス完成予想図

I EW

OCEAN

PARK

公園 V

●眺望写真

青い海を望む屋上テラス ※1

緑 景 や 美しい 海 を見 晴らせる住まい 。

南 東 棟の屋 上には 、北谷の美しい海を望む、テラスをご用意。
空と海の雄 大な眺めをご堪能いただけます。

建 物は、南 東 向きと北 東 向きの２棟 構 成。
南 東 向きの 住 戸からは公 園（伊礼 原 遺 跡 ）の風 景が 眼前に広がり、
北 東 向きの 住 戸では公 園用地からその先に広がる緑 景を望めます。

OCEAN VIEW

DUA L V IE W R ESIDENCE

公園 VIEW●眺望写真［平地式駐車場］
38区画44台分を確保
内、電気自動車対応区画19区画
快適なカーライフを支える平地式駐車場を4 4台分確保。出し入れもスムーズでハイルーフ車も駐車可能です。
また、EV充電コンセントを設置した
電気自動車対応区画を半数の19区画ご用意。

image photo

敷地配置イラストOK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE※1：ただし利用可能な日時には制限があります。共用部分の使用方法等は管理規約によります。●掲載の絵図は図面を基に描き起こした屋上テラス完成予想図と現地6階相当の高さから撮影した眺望写真（2022年12月撮影）をＣＧ処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
●掲載の眺望写真は6階相当の高さから撮影（2022年12月）したものです。
●眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、眺望は永続的に保証されるものではありません。●敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

MODEL ROOM
自 分 へ と 還 れ る 、す が す が し い 時 間 を 。
リゾート気 分を満 喫しながらアクティブに暮らす方にとっての癒しの場となるように 。海 、陽 光 、風などがもたらす、この地ならではの
爽 快 感をイメージさせる住 空 間を創出しました 。
●リビング・ダイニング

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の室内写真は、「ザ・ライオンズ北谷伊平」
マンションギャラリー内のモデルルーム（Aタイプの設計変更（有料）プラン）を2023年6月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

MODEL ROOM
明 るく心 地 よい モ ダ ンリゾ ートを 目 指 して 。
シンプルでモダンな外 観の印象をそのまま反 映する色 調でインテリアをコーディネート。窓外に広がる風 景との調 和にもこだわり、
モダンリゾート空 間を演出しています 。

●リビング・ダイニング●洋室（3）●洋室（3）
・リビング・ダイニング●リビング・ダイニング●リビング・ダイニング●洋室（3）●リビング・ダイニング

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の室内写真は、「ザ・ライオンズ北谷伊平」
マンションギャラリー内のモデルルーム（Aタイプの設計変更（有料）プラン）を2023年6月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

●リビング・ダイニングライオンズ・オリジナルキッチン「L'sKITCHEN」

みんなの声がカタチになったキッチン

オールスライド収納

調味料収納

ソフトクローズ引き出し

奥の物も取り出しやすい
スライド式

コンロまわりに調味料収納を集めた引き出し静かにしまる
ソフトクローズ仕様（一部除く）

手際良くお料理できるようにガ
スコンロの横に調味 料収 納を集めた引き出し。

カウンター下収 納はスーッと静かにしまるソフトクローズ仕様（一部除く）。

カウンター下収納は奥の物も取り出しやす いスライド
引き出し。

キッチンに立つ機会の多い方ならではの視点から生まれた「L sKITCHEN」。
親子や夫婦で一緒に料理を楽しめるよう調理スペースを広くし、コンロまわりに調味 料や調理器具の収 納を集めるなど、料理をもっと楽しく、快適にできるよう設計されています。
使
いやすさだけではなくコミュニケーションやデザイン

ガラストップコンロ

LILカウンター

コンロ下の引き出し

お手入れしやすい
ガラストッププレート

必要なときに引き出せ、
盛り付けなどに便利

コンロ下の収納の幅は約75㎝のワイドタイプ

お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。

必要なときにすぐ引き出せ、盛り付けなどに活用できて便利。

コンロ下の収納の幅を従来の約60㎝から約75㎝に拡大。さまざ
まな形の鍋を収納可能。

性を重視した、家族のためのキッチンです。

家族のコミュニケーションを重視しました。
料理の時間も家族の時間。
それがL sKITCHENの考え方です。
たとえばシンクの位置を端に寄せて調理ス
ペースを広げる。夫婦や親子が並んで調理をキッチン水栓静音シンク

食器洗い乾燥機

機能的な浄水器一体型
シャワー水栓水仕事の音が響きにくい
静音設計

節水効果があり
家事効率も向上

水量の適量操作、水とお湯の作動をクリック感で操作できる仕様。
浄水器機能付き。

水仕事の音が響きにくい静音設
計のシンク。
リビングにいる家族との会話にも配慮。

衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。

楽しめるようになりました。また家族の会話を妨げないよう配慮し、水仕事の音が響きにくい
静音シンクなどを採用しています。

▼▼

調 理 スペース

従来の一般的仕様

キッチンパネル

ホーロー整流板レンジフード

目地が少なく
お掃除の負担が軽減

吸引力が高く
お手入れもスムーズ

キッチンバックの壁は目地が少ない不燃パネル仕上
げでお掃除の負担が軽減。

整流板付きで吸引力が高
く、お手入れもスムーズ。

▼▼

調 理 スペース

L sKITCHEN仕様
参考イラスト●キッチン

LILボックス

LILポケット

よく使う調理用具を取り出しやすく収納

シンク前を活用した
便利な包丁差し引き出し内のデッドスペースを有効活用し、よく使う調理用具を取り出しやすく収納。

参考写真

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の室内写真は、「ザ・ライオンズ北谷伊平」
マンションギャラリー内のモデルルーム（Aタイプの設計変更（有料）プラン）を2023年6月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
●参考写真については、実際のものとは多少異なります。●参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。

従来デッドスペースとなっていたシン
ク前に包丁差しを設置。サッと取り出せて操作のしやすいポケットです。

キレイシェルフ

ドライヤースペースヘルスメータースペース

衛生面を考え、
3面鏡裏の収納下部の一部を通気棚に。
歯ブラシやコップ類の収納に便利です。

置き場所に困るドライヤーの定位置をご用意しました。

洗面化粧台の巾木部分を利用し、空間をスッキリさせます。

POW DER
ROOM

2段引き出し人造大理石一体型カウンター

フランジレス排水栓

収納量アップだけでなく、引き出せば奥のものが見えるので、ストック品などの管理がしやすくなります。

ボウルを寄せてできたDRYエリアは、
入浴の際の衣類を置いておけるスペース。

排 水 口 か ら 金 具 をなくし 、
スッキリ形状でお手入れが簡単です。

洗濯グッズが入るリネン庫洗濯カゴだけでなく、ハンガーや洗剤などの洗濯グッズがまとめて入る
収納です。

●洗面室

24時間換気機能付き浴室換気乾燥暖房機
住宅全体に作用する24時間換気をはじめ、涼風・暖房・
衣類乾燥もできる高性能。
清潔・快適を維持します。

※十分な性能を確保するため、ご利用の際には各給気口を開放してお使いください。

乾きやすい新しい床面状

キレイドア

水 捌けがよいF R P
素材と、形状で乾きやすい床面を実 現。
水たまりを防ぎます。

参考写真

くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、
お掃除がカンタンな排水口です。

カビや す い 浴 室 側 のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形 状になり、お掃除の負担も大幅に
軽減。
参考写真

うず流
ヘアキャッチャー排水
浴槽からの排水参考写真

排水トラップ

BAT H
RO OM

参考写真

収納棚

とるピカスリムカウンター

曲線が美しいラウンドライン浴槽

キレイ鏡

エコアクアシャワー

シャンプーやボディソープのボトルを置いても、水がたまらず掃除しやすい、メタルバスケット型の収納棚を設置しています。

簡単に取り外して丸洗いできる「とるピカスリムカウンター」
は、すっきり
シンプルなデザインで、きれいな浴室空間を維持します。

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザインのラウンドライン浴槽。
浴槽上部を最大限広くとした、
ゆったり入浴できる形状です。

バスルームの鏡の白い汚れの原因となる水中の「シリカ」
をはじく優れた鏡。
汚れがついても軽く拭くだけでクリアに。

散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両方を実現しました。

参考写真●バスルームOK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の室内写真は、「ザ・ライオンズ北谷伊平」
マンションギャラリー内のモデルルーム（Aタイプの設計変更（有料）プラン）を2023年6月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
●参考写真については、実際のものとは多少異なります。●参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。

PL A NNING
広 い 間 口 を 生 か し た 、多 彩 な ラ イ フ プ ラ ン に 対 応 す る 全 1 0 プ ラ ン 。

MB

MB

玄関

［ ザ・ライオンズ 北 谷 伊平 ］
外廊下

B TYPE

玄関
収納「 限られた住 空 間をより広く 」
ワイドスパンのメリット

洋室（2）（約4.5畳）

洋室（1）（約6.5畳）本 物件は住まいづくりのポイントとして約6 . 9 m〜9.7mの間口を確保

3LDK WIC

バス
ルーム

洋室
（1）

玄
関
収
納

しました。それにより、開口部を広く設けることが可能となり、日当た

玄関

洋室
（2）

66.88㎡
バルコニー面積／14.18㎡

可動棚

ウォークイン
クロゼット

廊下

洗面室

物入

で室内の開放感も高まります。
1

リネン庫

洗濯機
パン

廊下

2

（約4.6畳）（1317）（約6.7畳）

専有面積

クロゼット

りに優れ風 通しのよい住戸となります。また、窓の面 積が増えること

2

トイレ

上
部
吊
戸
棚

PS

クロゼット

ウォークイン
クロゼット

開口面の幅が広い分、窓面積が広い

開 口 部 の幅が 広がると必然的に、窓の面 積が広くなり、通風や 採 光を得 や す
い住戸となります。

PS

物
入

クロゼット

洗面室

全居室に窓を配し、通風に優れたプラン。

クロゼット

上部吊戸棚

洋室（3）
（約4.5畳）洋室（3）の可動間仕切壁を開放すれば約17.0畳の広々空間に。

洋室
（3）

3

リビング・ダイニング（約12.0畳）

1

1

Ｎ

採光

（約3.3畳）収納

住戸内の廊下が短い

間口が広く、奥行きが短くなる特性上、同面積の場合、住戸内の廊下の面積が小さくなり、室内の生活有効面積が多くなります。

バルコニー

通風

キッチン

キッチン

2

（約5.0畳）バスルーム（1418）（約3.3畳）

ウォークインクロゼットや物入、パントリー、
リネン庫など豊富な収納をご用意。

洗濯機
パ ン

リネン
庫

トイレ

パントリー

物入

クロ
ゼット

3

リビング・ダイニング

ワイドスパンを生かす可動間仕切壁を採用。

間口の広さをより生か す た め に 、洋 室
（3）には可動間仕切壁を採用。開放することで大空間のリビ
ングと一 体 的に 利用できます。

（約11.7畳）

1
バルコニー
OPEN

CLOSE

約6.2m

ワイドスパン 約8.1m［ 参 考 間 取り ］ 専有面積 約 6 7 . 6 2 ㎡

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の図面は、諸条件により多少変更になる場合があります。方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
●掲載の室内写真は、「ザ・ライオンズ北谷伊平」
マンションギャラリー内のモデルルーム（Aタイプの設計変更（有料）プラン）を2023年6月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

ECOLOGY & ECONOMY
人 に も 地 球 に も 、や さ し い 住 ま い

建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度

ZEH-M Oriented採用マンション

BELS（ベルス）による第三者認証を取得

エネルギー消費量を削減する、先 進の省エネ設備を導入。

BEL Sによる第三者認証を取得し､人にも地球にもやさしい住まいを、

省エネルギー性能に優れた評 価を受けたマンションです。

BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義

未来型マンションのスタンダード※1「LIONS Z EH」で実現します。

務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは？

性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよ

Z E H -M（ゼッチ・マンション）とは、高効率設備の導入により、快 適な室内環 境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」

ネ基 準比 2 0％以 上削 減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む 住 棟 全 体の年間の一次エネルギーを告示として制定しました。

消費 量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。つまり、Z E H-M（ゼッチ・マンション）とは、「 高効率設備・システムの導入」「 再生可能エネルギー設備の導入」でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。

LIONSが目指すZEH-M

低炭素建築物に認定
私たちが推進するZEH住宅は、「 低炭素建築物」の認定を取得しています。
環境への配慮によって、住宅ローン減 税などさまざまな優 遇を受けることができます。

認定低炭素住宅とは？
人にも、地球にもやさしい暮らしの新基準。

認定低炭素住宅とは、「 都市の低炭素化の促 進に関する法律」の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅です。

低炭素建築物認定によるメリット
税制の優遇措置の適応を受けられます。

低炭素住宅の認定基準の概要

省エネで家計にやさしい暮らし

地球の未来を考えた暮らし

定量的評価項目（必須項目）

選択的項目

ザ・ライオンズ北谷伊平は、住棟評価にて設計一次エネルギー消費量の3 5％削減を実現しました。住 戸ごとの評価も取得しており、全ての 住 戸においてもZ E H - M O r i e n t e dの評価を取得しております。

（ 右にあげる低 炭 素化に資する措置などのうち、一定以上を講じていること）省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー
消費量（家電等のエネルギー消費量を除く）が▲10％以上となること。
（省エネ法に基づく省エネ基準と同等以上の断熱性能を確保することを要件とする。）

節水対策
エネルギーマネージメント
ヒートアイランド対策
建築物
（躯体）
の低炭素化

借入限度額
優遇処置

快適で
健康的な暮らし

※2

最大控除額
居住年

その他の住宅認定低炭素建築物

2,000万円

4,500万円

140万円

409.5万円

最大409.5

2024年1月1日〜2025年12月31日

控除率
控除期間

所得税の控除額万円

住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。
「低炭素建築物」の認定を受けると、その他の住宅に比べて控除額が大きくなります。

0.7％
10年間

13年間

●その他の住宅の場合、2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に限ります。
2024年以降に新築の建築確認を受けた「その他の住宅」
は、
住宅ローン減税の対象外となります。
●上記の金額は控除限度額となります。
●ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。
●適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
●2023年4月1日の法令に基づいています。
●住宅ローン減税についての詳細は最寄りの税務署等にお問い合わせください。

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE※1：日本政府は「第6次エネルギー基本計画」の中で、2050年に住宅・建築物のストック平均でZEH・ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることを目指すことを目標として掲げており、大京ではこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。
（出典：経済産業省「第6次エネルギー基本計画」より）※2：省エネ基準適合住宅等の省エネ基準を満たさない住宅を指します。

SUPPORT & SECUR IT Y
快 適 な 暮 ら し を サ ポ ー ト す る 設 備 と 、防 犯 ・ 防 災 の プ ロ と 構 築 す る ト ー タ ル セ キ ュ リ テ ィ 。

■3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。

セキュアプラス
24時間365日、暮らしをしっかり見守るセキュリティに、（風除室）
1 エントランス

2 1Fエレベーターホール・ハンズフリーキー採用のオートロックシステム
・カラーモニター付きインターホン（住戸内で確認）

3 住戸玄関・セキュリティエレベーターシステム
・エレベーター内防犯カメラ+ 住戸内

・ディンプルキー＆ダブルロック錠
・防犯サムターン・鎌式デッドボルト錠
・インターホン子機マンションライフを快適にするサービスをプラス。
セキュアプラスとは・玄関ドアと窓に防犯センサーを設置（一部の窓を除く）
・面格子（一部の窓を除く）

大京アステージによる、
セキュリティとライフサポートが一体となったマンショントータルセキュリ
ティサービス「セキュアプラス」。
L.O.G（ライオンズ・オンライン・ガード）システムによる各種警報監視、
セコムホームセキュリティによる生活サポートの3つのサービスで快適な毎日を支えます。

先進のシステムが、ご家族の暮らしをしっかりとサポートします。

ザ・ライオンズ北谷伊平

概念図

スムーズな機能と厳重な監視の目で不審者をチェック

使いやすさを高めた
カラーモニター付き
インターホン
高画質の
防犯カメラ
システム

インターホン子機

セキュリティシステムを備え、万が一の際にも素早く対応

Tebraキー〈ハンズフリー電気錠〉

共用部Tebra passリーダ

先進のハンズフリーキー「Tebraキー」
は、
約42億以上の豊富な
キーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。
また、電池切れになった場合は、共用部リーダーにキーをかざすことにより解錠操作が可能なので安心です。

Tebraキー携帯時、共用部に設けたリーダの正面に近づくと、自動的に検知。
認証作業を行い、
ハンズフリーで解錠します。
またメインエントラ
ンスのみ、
約3m以内ならリモコン操作も可能です。

鞄から出すことなくハンズフリーで解錠※エントランス（風除室）
のみ

ワンプッシュ構造の

参考写真

参考写真

キー収納型

「ほっと健康ライン」
サービス●状態により作動しない場合があります。

●電話健康相談サービス 24時間365日、フリーダイヤルで健康相談を受け付けます。
●人間ドック紹介サービス 全国各地の優良な人間ドック施設をご紹介します。
●医療機関情報の検索サービス 全国の医療機関の情報をご案内します。

誰もが使いやすい

ユニバーサルデザイン●「ほっと健康ライン」
サービスは電話回線を利用した健康相談であり医療行為ではありません。
※セコムメディカ
ルクラブのサービス内容は予告なく変更になる可能性があります。

軽量でシンプルだから持ち運びに便利

24時間体制のセコムのセキュリティシステム

大切なご家族の健康に関するご相談、
医療機関の受診・検査に関するご質問など、ご家族の健康上の不安や心配事に豊富な経験を持つ看護師が丁寧にお答えします。
24時間365日。
セコムの「ほっと健康ライン」
は、
大切なご家族の健康に寄り添い、安心をお届けするサービスです。

参考写真

参考写真

住まいるレスキュー（トラブル駆けつけサービス）
先進の技術で不法侵入を未然に抑制する配慮

徹底した防犯対策で「隙」のない安全性を追求

高性能ピッキング対策シリンダー「クラビス」

防犯センサーで玄関、窓の開放をお知らせ
各住戸の玄関、窓には防犯センサーが設置してあります。
センサーがセットされているときに開放を感知した場合
は、警報音を出して管理事務室・警備会社に通報します。
（一部窓を除く）

防犯性を高める
ダブルロック
構造参考イラスト

不正解除を防止する
セキュリティサムターン

水回りのトラブル、排水管がつまった時や鍵を紛失した場合、アフターサービス対応外の緊急修繕が必要な時など、お部屋内でトラブルが生じた際にご利用いただけます。
❶

お部屋の緊急トラブル駆けつけ❸ ガラス修理・交換❷ 玄関鍵など紛失対応

image photo❹ 管球類交換●各種サービスの点検（無料）
対応内容に応じて別途費用がかかります。

image photo

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の室内写真は、「ザ・ライオンズ北谷伊平」
マンションギャラリー内のモデルルーム（Aタイプの設計変更（有料）プラン）を2023年6月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
●掲載の概念図・参考写真・構造参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。

毎日の安 全な暮らしを見守る、セコムと連 動した
24時間体制のセキュリティシステムを導入。緊急時の通報や、センサーが異常を感知した場合には必要に応じて緊急対処員が建物へ急行します。

STRUCT UR E & SERV ICE
厳 し い 自 社 基 準 と 先 進 の 工 法 で 築 く「 品 質 性 能 」と ア フ タ ー サ ー ビ ス 体 制 。

■高水密サッシ■杭基礎

毎年のように台風に襲われる沖縄地区。当然、建物には、
強風や豪雨に耐え得る高い性能が求められます。サッシ
は、耐風圧性・水密性・遮音性を強化した高性能サッシを採用しました。

建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、耐震性を高めるため、杭の周面と地盤の摩擦力によって建物を支持するコンクリート摩擦杭を採用しました。建物を
しっかり支えます。

■耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋

サッシの遮音性能T-2（JIS基準）室内側室内側

遮音性T-270dB

40dB■小梁を無くしたボイドスラブ工法
一般的なマンションでは室内に小梁が出ますが、本物件は小梁が出ないボイドスラブ工法を採用しています。この工法により、梁型の少ない、伸びやかで開放的な居住空間を演出しています。●一部除く。

柱内部の帯筋には、つなぎ
目をなくした溶 接閉 鎖 型
帯 筋を主に採 用 。各 帯 筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より
耐 震 性を高めた構造とし
ています。

つなぎ目を
溶接

●柱の一部を除く。

約32ｍ〜
約34m

●一部サッシはT-1サッシとなります。

●遮音性とは、
屋外から室内へ入ってくる音や、室内から屋外へ漏れる音をどれくらい軽減できるかを表す性能です。T-2は外の騒音を30dB（T-1は25dB）低減させる性能の等級です。
※サッシの表示性能は、
JISの基準による
当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。
●水密性とは雨を伴った風のとき、雨水の侵入をどれぐらいの風圧まで防ぐことができるかを表す性能です。

概念図

建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚
さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコン
クリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

コンクリート摩擦杭●実際のスケール、位置、形状とは異なります。

■二重床・二重天井■高い強度のコンクリート 約3000t〜約3300t

床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な
二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。また、二重床・フローリングにはΔLL（Ⅱ）-3及びΔLH（Ⅱ）-2の製品を採用しています。

建物構造躯体にはおよそ10 0
年の耐久性を目指した設計基
準強度 3 0 〜3 3 N/㎟のコンク
リートを採用しています。
概念図

上の階 床部分

天井

ボイドスラブ●当マンションの長期修繕計画につきましては係員にお尋ねください。

概念図下の階 天井部分●一部を除く。
●ΔLLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。
軽量床衝撃音とは、スプーンを落としたときのコツンという音やスリッパのパタパタという歩行音のことです。
●ΔLHとは、上下住戸間の重量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級
単位で、数値が大きいほど高性能。
重量床衝撃音とは、子供が飛び跳ねるドスンという音のような重くて鈍い音のことです。
●（Ⅰ）
は、直貼り防音フローリング等を、（Ⅱ）
は、
乾式二重床、
発泡プラスチック床等を示しています。

建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。
●建物構造壁以外の躯体壁を除く。
一部チドリ配筋。
〈シングル配筋〉〈ダブル配筋〉
鉄筋

鉄筋

かぶり厚さ

●かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。
かぶり厚さの数値が大きいほど、
鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。

建物診断は建物の健康診断と同じで建物の劣化状態を技術者による目視、打診のほか、機械などを使って具体的に把握するものです。診断結果により修繕必要
参考写真
な箇所と時期を特定し、合理的な工事を赤外線診断行うことができます。

参考写真
ヒビ割れの幅と深さ測定

定期点検
3カ月、
1年、
2年を目処に定期点検を実施します。
大京では、本物件の入居開始日から3カ月、1年、2年を目処に専有部分と共用
部分の定期点検を実施します。

概念図

設計基準強度 大規模修繕不要予定期間 供用限界期間

一 般
標 準
床

■ダブル配筋

主筋

1m

image

■建物診断と大規模修繕工事
建物や設備の状態を的確に把握し適切な修繕工事を実施します。

フープ筋

1m

長期的な視点で資産価値の維持・向上を実現する
修繕計画を提案いたします。

概念図

概念図

3カ月点検

1年点検

2 年点検

■コンクリートの設計基準強度

リビング・洋室

ボイドスラブ■コンクリートの耐久性を高めるかぶり厚さ

マンションの「修繕管理」には欠かせない将来を見据えた修繕計画。

大規模修繕工事の工事費がいつ、
どの程度か
かるか、
建築資材や設備機器の標準的な耐用年数を基に、修繕時期の目安や概算の修繕工事費などを基に長期修繕計画を提案いたします。

コンクリート

概念図

概念図

長期修 繕計画

18N/㎟

30年

65年

24N/㎟

65年

100年

30N/㎟

100年

ー

長 期
ザ・ライオンズ
北谷伊平●出所：建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事）
2018年現在●日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2018年」の考え方を引用。
●適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、100年間メンテナンスが不要ということを保証するものではありません。●N（ニュートン）／㎟＝コンクリートの強度の単位：１N／㎟とは約10㎏／1㎠のことで、1㎠に約10㎏の力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。

■劣化対策等級（構造躯体等）
建物構造躯体に使用する材料の交換など、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等
級にて最高等級の3を取得しています。

等級3
75年〜
90年
（3世代）

通常想定される自然現象および維持管理の条件下で3世代（おおむね75年〜90年）
まで、大規
模な修繕工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。

●劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。
※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる場合があります。

OK I N AWA NE X T M E

T HE R ESIDENCE●掲載の概念図・参考写真・画面イメージについては、実際のものとは多少異なります。

■大切な資産の鑑定書・2つの「住宅性能評価書」
を取得予定
国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンションなどの性能を評価
（申請は
任意）
し、
表示したものです。
「設計住宅性能評価」
は、設計図書の段階で図面などから評価し、「建設住宅性能評価」
は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

くらしスクエアとは、大京アステージが提供する会員専用サイトです。お住まいに関する情報やお困りごとのサポートをはじめ、ショップ&サービスやコミュニティ形成に役立つコンテンツがいっぱい！さまざまなシーンでお客さまのくらしをサポートいたします。
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●くらしサポートデスクや各 種お問合せ先を掲載●「よくあるくらしのご質問」
では、管理費や各種お手続きなど
お問い合わせいただいた事例を紹介。

くらしスクエア
画面イメージ

創 業 5 0 年 を 超 え 、重 ね てきた 実 績と信 頼 の 証 。

撮影年月：2013年11月

撮影年月：2023年1月「RY U：X TOW ER（リュークスタワー）」

撮影年月：2017年1月「アルトゥーレ美浜」

2013年11月 The WEST 338戸 竣工

2016年12月 サンセットテラス 102戸 竣工

2010年1月 421戸 竣工

2015年 5月 The EAST 338戸 竣工

2017年 9月 シーサイドテラス 102戸 竣工

（分譲済）

（分譲済）

（株）
大京は、
全国事業主別マンション
累計供給戸数「ジ・オーシャンテラス豊崎」（分譲済）

総合力で沖縄のマンション文化を創造。
沖縄で愛されておかげさまで1

第 位 381,551戸●全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2022年12月末現在までの累計供給戸数）／(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出。各社事業開始から2022年までの累計戸数は、不動産経済研究所
発行の「全国マンション市場・30年史」から抜粋した2002年までの各社供給実績に、同社発表の事業主別年間発売戸数（2003年以降）を加えたもの。●2022年12月末現在

185 棟 約6,500戸●県内マンション供給185棟6,50 0戸。RYU：X TOWER（分譲済）674戸のうち、共同事業大京持分67戸含む。アル
トゥーレ美浜（分譲済）421戸のうち、共同事業大京持分310戸含む。ジ・オーシャンテラス豊崎サンセットテラス（分譲済）
101戸のうち、共同事業大京持分40戸含む。●1980年から2022年において沖縄県内での分譲棟数および分譲戸数を示しています。共同分譲事業は換分比で算出しています。
（2022年12月末現在 株式会社大京調べ）

ACHIE V EMEN T