第３回石川町農業委員会総会議事録

１． 招集年月日

平成３１年３月２０日（水）２． 招集場所

石川町役場３階

午後１時２０分

第１、第２委員会室

３． 議案（１）議案第７号
農地法第３条第１項の規定による許可申請に対する意見決定の件（２）議案第８号
農地法第４条第１項の規定による許可申請に対する意見決定の件（３）議案第９号
農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見決定の件（４）議案第１０号
石川町農業振興地域整備計画の変更に対する意見決定の件

出席委員
農業委員

７名
１番

角田義光

２番

横川昌英

３番

金沢和則

５番

緑川一男

６番

仲田昌勝

８番

遠藤武重

９番

佐藤晴夫

農地利用最適化推進委員

８名

１１番

添田勉

１２番

藤田浩伸

１３番

小林富男

１４番

近内繁治

１５番

小池力

１６番

福田正三

１７番

矢内壮幸

１８番

齋藤英幸

７番

緑川

欠席委員

２名

４番

事務局

事務局長

添田祐司

庶務係長

近内栄晴

書

三瓶桂治

記

芳賀正幸

喜友・議長

本日の出席は１５名です。４番芳賀正幸委員

７番緑川喜友委員より欠席の連絡がありました。定足数に達しておりますので、只今より第３回石川町農業委員会総会を開きます。
議事録署名人の選出ですが、議長指名でご異議ございませんか。
（「異議なし」の声あり）
異議ないものと認め、１ 番 角 田 義 光 委 員

２ 番 横 川 昌 英 委 員 を指名いたします。
・局長

議案審議に入ります前に議案書の差し替えがありますのでよろしくお願いします。８ページになりますが、８ページの議案、職業欄に地番のほう書いて非常に分かりにくい表現になっていたものですから、分かりやすい表現に変えさせていただきました。本日お配りしました物でご審議賜りた
いと思います。どうぞよろしくお願いします。以上です。

（ １ ）議 案 第 ７ 号 農 地 法 第 ３ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 許 可 申 請 に 対 す る 意
見決定の件

・議長

それでは議事に入ります。議案第７号

農地法第３条第１項の規定による許可申請に対する意見決定の件を議題といたします。事務局の説明を求めます。
・事務局長
・議長

（議案朗読）
農地法第３条第１項番号１を調査されました緑川委員に代わりまして、矢内農地利用最適化推進委員の報告を求めます。

・矢内壮幸委員

農地法第３条第１項１番を現地確認、調査した結果を報告いたします。
調査は平成３１年３月１０日午前１０時より譲受人○○○○○○○○○○○○、譲渡人○○○○○○○○、○○○○と農業委員緑川の３名で調査しました。
場所は県道鮫川石川線の途中の○○○○○○○○より古殿方面に１．５ｋｍ行った地点より南へ５００ｍ入ったところにあります。
譲渡理由は譲渡人が知人へ長年耕作を依頼していましたが、耕作人も高齢となり返還されたとのことでした。

この話を譲受人○○○○に話をしたところ土地も隣接していることから○○○○に譲渡する事になりました。
取得後も農地として使用するため周辺への影響はありません。
以上調査した結果この案件は問題ありませんので、皆様のご審議よろしくお願いいたします。
・議長

只今報告のあった農地法第３第１項番号１の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議のないものと認め、議案第７号

農地法第３条第１項番号１について承認するものと決定いたします。
続いて第３条第１項番号２を調査しました私に代わりまして、近内農地利用最適化推進委員に報告を求めます。
・近内繁治委員

農地法第３条第１項２番所有権移転（売買）の確認調査した結果を報告いたします。
調査日

平成３１年３月１３日午前１１時より譲渡人○○○○、譲受人○○○○、委員の佐藤睛夫さん、最適化委員の私の４名により石○○○○○○○○の現地にて話を伺いました。
場所は石川町方面より国道１１８号線野木沢バイパスを下り塩沢入口を右折し５００ｍ位の所にあります。
地目が田、面積３２３㎡、母畑開パ事業により造成された農地です。現況は、９５０㎡の田を換地配分により面積調整により○○○○とセミ畔で区切って作付けしている圃場で適正に耕作管理されております。
譲渡人の申請理由は面積３２３㎡の狭い圃場で田植え、収穫作業など、効率の悪い圃場であるため同じ圃場を利用している○○○○に今後作付けをお願いいたしました所、快く承諾して頂きました。
譲受人の申請理由はセミ畔で仕切られた程度の圃場で、作付けにも今までと変わりなく作業ができるということで譲り受けて耕作管理して行くこととしました。
以上、この案件はお互いの信頼関係があっての所有権移転であり問題ありませんので皆様の審議よろしくお願いいたします。

・議長

只今報告のあった農地法第３第１項番号２の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

異議のないものと認め、議案第７号

農地法第３条第１項番号２について承認するものと決定いたします。
続きまして第３条第１項番号３を審議いたしますが、議長の私は番号３、４の当事者でありますので、農業委員会に関する法律第３１条議事参与の制限により、退室します。
（佐藤議長退室）
・事務局長

それでは議事参与の制限によりまして会長退席させて頂きましたので、議長を会長職務代理者の遠藤武重委員にお願いしたいと思います。よろし
くお願いします。

・遠藤武重委員 本案件に関する集約まで暫時議長を勤めさせていただきます。よろしくお願いします。
番号３を議題といたしますが、番号４も農地の交換で番号３と関連がございます。番号３、４両方の報告を近内農地利用最適化推進委員に求めます。
・近内繁治委員

それでは議長からありましたように農地法第３条第１項３番と４番がお互いの等価交換ということで関連がありますので一緒に報告をさせていただきます。
農地法第３条第１項番号３を調査した結果を報告いたします。
去る３月１３日午後１時３０分より現地において調査を行いました。
出席者は、担当委員の佐藤会長と最適化委員の私、そして譲受人○○○○の３人で行いました。
当該地は、母畑須賀川線の母畑より県道１３９号線を曲木のほうに約５００ｍ位白河方面に行き県道沿いにある曲木集会所から字新屋敷方面に１５０ｍぐらい入った○○○○の道路側に面した水田の南側に隣接する面積５９９㎡のもと桑畑です。
この土地には人がやっと通れる道しかなく桑が伸び放題となり原生林と化しており水田耕作にも悪影響を及ぼしていることから隣接する○○○○と等価交換となりました。南側の山裾に細長く位置する畑で双方に隣接する農地があることから管理もお互い管理しやすくなるので交換にいたりました。この申請に対しての水体系、日照権に影響はないことからこの事案は問題がないものと思われますので皆様のご審議よろしくお願いいたします。
続きまして農地法第３条第１項４番を調査した結果を報告いたします。
当該地は県道石川須賀川線の母畑より県道１３９号線を野木沢方面に１．５ｋｍ程の所にある○○○○のビニールハウスのあるところの段々畑の一番下の段に位置します。現在は耕作しておらず荒廃農地となっております。面積は４４５㎡で２０年以上荒廃農地となっております。当該農地
は、山と山に挟まれた谷底地形状態の一番下段に位置し日照時間も短く農地としては適さないことから遊休農地となりました。隣地には譲受人の土地もあり一緒に管理できるメリットがあることからこの度申請にいたりました。今後はこの地域は似たような地形で地権者が入り組んだ状態になっていることからこのようなケースが多発するかと思われます。まずはその見本となるよう整備していきたいとのことであります。
従いましてこの案件は問題がないと思われますが皆様のご審議よろし
くお願いいたします。
・遠藤武重委員 只今報告のあった農地法第３第１項番号３の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）
・遠藤武重委員 それでは異議のないものと認め、議案第７号

農地法第３条第１項番号３について承認するものと決定いたします。
続いて第３条第１項番号４の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）
・遠藤武重委員 異議のないものと認め、議案第７号

農地法第３条第１項番号４について承認するものと決定いたします。
佐藤会長の入室を認めます。
（佐藤委員入室）
・議長

議長交代します。

続いて第３条第１項番号５を調査しました遠藤武重委員の報告を求めます。
・金沢和則委員

農地法第３条第１項５番に対する現地調査の報告をさせていただきます。
調査日平成３１年３月１１日午後１時３０分より、調査が農業委員の私と遠藤武重さん、推進員の小池さん、立会いが譲受人である○○○○、譲渡人である２人は譲受人に委任しているとのことでした。
現地は、石川町役場から国道１１８号線を須賀川方面に１．４ｋｍほど行った○○○○の信号のあるＴ字路を左折し、町道を南に４００ｍの場所にあります。
申請地は譲渡人２名が平成１３年に相続しておりますが、両名とも一人は○○○○と一人は○○○○市ということで、耕作をすることは不可能とのことで、今般、譲受人である○○○○が譲渡人の強い希望もあり、また、自己の耕作規模を拡大するために、当該農地を買い受けることになりました。
当該農地は現在、耕作しておりませんが譲受人が今後耕作していくとの話を頂いております。
以上、調査の結果、当案件については問題ないもと考えます。

・議長

只今報告のあった農地法第３第１項番号５の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

それでは異議のないものと認め、議案第７号

農地法第３条第１項番号５について承認するものと決定いたします。

（２）議案第８号
農地法第４条第１項の規定による許可申請に対する意見決定の件

・議長

次に、議案第８号農農 地 法 第 ４ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 許 可 申
請 に 対 す る 意 見 決 定 の 件 を議題といたします。
事務局の説明を求めます。

・事務局長（議案朗読）
この土地についてですが、申請人は申請地から県道いわき石川線を挟んで向かい側に居住しておりまが、県道の拡幅工事によって転居することが必要となりました。現在地のそばに転居することを希望し、新築を計画したものであります。
申請された農地は、道路、雑種地、学校用地、田などに囲まれた第２種農地です。以上説明をさせて頂きました。
・議長

それでは、第４条第１項の規定による許可申請番号１を調査されました
仲田委員に報告を求めます。

・仲田昌勝委員

４条１項１番の農地転用調査結果を報告致します。
３月１３日水曜日午前９時から申請人○○○○申請代理人○○○○、添田事務局長、近内係長、最適化推進委員

斉藤英幸さんに立会いを頂き私を含めた６人で現地確認を実施しました。
当該地は○○○○○○○○

地目畑、地積２９５㎡、いわき石川街道形

見バス停から双里方面に約３０ｍの○○○○○○○○の場所です。
申請人住所○○○○○○○○

氏名

○○○○

職業

○○○○

移転事由は一般住宅敷地です。
計画の必要性としては、申請人の現居住が○○○○○○○○による用地買収により住み続けることができなくなってしまったためで、現在の住居の近くへの転居を希望しており、現居住の前で申請人所有地である今回の申請地にて住宅の新築を計画しました。
土地の選定理由としては、今回の申請地以外にも近くで数箇所の候補地を検討しましたが、立地面、価格面等で折合いがつかず、又、現在の宅地では、買収後十分な敷地面積を確保する事ができないことから住宅の新築計画は断念せざるを得ず、今回の申請地は現在の住居の前であり現在と同様の生活が送れることから申請地を選定することとなりました。
土砂の流出等の災害を防止するための措置として、整地後転圧し、敷き砂利を施し土砂の流出を防ぎます。
農業用用排水施設に支障を及ぼさない措置として、建屋部分は雨水枡を設置し、南西側県道既設Ｕ字溝へ接続し排水します、その他敷地内に自然浸透とします。生活排水・汚水は合併浄化槽を設置し、南西側県道既設Ｕ字溝へ接続し処理します。
周辺の農地に係る営農条件に支障を及ぼさないための措置として、北側

に農地があるため、日照に支障を及ぼさないように建物を配置します。
以上、調査した結果、この案件は問題ないと考えられますので皆様方の審議よろしくお願いします。
・議長

只今報告のあった農地法第４第１項番号１の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

それでは異議のないものと認め、議案第８号

農地法第４条第１項番号１について承認するものと決定いたします。

（３）議案第９号
農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見決定の件

・議長次に、議案第９号農 地 法 第 ５ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 許 可 申 請に 対 す る 意 見 決 定 の 件 を議題といたします。
事務局の説明を求めます。

・事務局長
・議長

（議案朗読）
それでは、第５条第１項の規定による許可申請番号１を調査されました
近内農地最適化推進委員に報告を求めます。

・近内繁治委員 農地法第５条第１項１番の農地転用現地確認調査の報告致します。
調査日は平成３１年３月１３日午前１０時１０分より現地において○○○○立会いのもと事務局長添田さん、係長近内さん、佐藤会長と最適化委員の私の４名により調査しました。
場所は野木沢駅より玉川方面へ向い約１ｋｍ位の道路左側の地点です。
申請地は○○○○○○○○、地目が田、面積１，０３９㎡と○○○○○○○○、地目が畑、面積７５㎡
在雑種地

面積６９㎡

併用地○○○○

登記簿ため池ですが現合計１，１８３㎡

現況は４０～５０年位前より転用されることもなく残土等により埋め立てが行われ、農地として利用されることなく雑種地同然の状態で雑木が繁茂しない程度に管理していたところです。
転用目的譲渡人○○○○、○○○○ともに農業はしておらず当該農地の管理には、空き缶等不法投棄されて困っており売却を検討していたところ、譲受人○○○○より太陽光発電の用地として使いたいとの申し出があり売却することとしました。
土地の選定には道路に面しており施行しやすく管理もしやすいということで地目が農地ではありますが選定しました。
転用による付近への影響については、土地が平坦であり隣接地に農地はなく土砂の流出等による農業用排水への影響はなく、また、芝張りをして土砂の流出防止対策をする。また、低い工作物であるので隣接地への日照等の被害は生じない。
なお、申請地がＪＲ水郡線沿線に有ることからＪＲへの連絡も必要ではないかと申し上げました。
以上調査した結果この案件は問題ないと思われますので皆様の審議よろしくお願いいたします。
・議長

只今報告のあった農地法第５第１項番号１の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

それでは異議のないものと認め、議案第９号

農地法第５条第１項番号１について承認するものと決定いたします。

（４）議案第１０号
石川町農業振興地域整備計画の変更に対する意見決定の件

・議長

続いて議案第１０号石川町農業振興地域整備計画の変更に対する意見決定の件を議題といたします。

・事務局長（朗読説明）

・議

石川町農業振興地域整備計画の変更許可申請番号１を調査されました福田長

農地利用最適化推進委員に報告を求めます。
・福田正三委員 石川町農業振興地域整備計画の変更申請について調査した結果を報告いたします。３月１３日午前９時４５分から所有者の○○○○さん、農業委員会事務局長添田さん、事務局近内さん、農業委員の芳賀正幸さんと私の５人で現場を確認しました。
場所は県道母畑須賀川線の石川坂バス停から東に２００ｍほど行き道路東側の所です。地番は○○○○○○○○、田５５２㎡、所有者○○○○の土地です。現在休耕田で草刈をしています。
事業計画者（土地所有者長男）の住宅建築の為変更の目的及び変更の必要性事業計画者である自分たちは現在結婚して１２年になる。当初は妻の実家に同居の予定をしていたが、妻の実家も祖父母、両親自分たちもとなると３世代６人家族となるため、○○○○のアパートに居住した。子供が生まれ同居する話になったが、人数が増え更に手狭となるため同居も思うようにいかず、子供達の面倒を見てもらう事もあり、実家とアパートを行き来していたが冬場は残業時間の都合で行き来が大変になってきたこと、また、子供が小学校に上がるために妻と子供たちは実家に同居することとした。下の子も生まれたため、この際実家に戻ることを計画したが、実家は手狭で同居が難しく、同居するのに建て直すには費用が嵩むため、実家のすぐ目の前の土地に建築することとした。
当該土地を選定した理由及び経緯、当該土地は町道に接続し交通の便、日当たりも良く現在妻と子が同居している住宅に３０ｍ程で行き来が楽であること。当該地以外に適地がなく最適地と認め選定した。土地の現況、土地利用計画及び計画面積の積算根拠、住宅１３０．０１㎡、木造平屋建て、駐車場３７．５０㎡、家族の車３台分、法面面積６３．０５㎡、通路及び回転スペース

面積３２１．４４㎡

計５５２㎡

取水又は排水計画及び水利権者、その他の関係権利者の同意状況、取水計
画、取水については、敷地内に井戸を掘り、利用する。雨水は自然浸透及び東側道路側溝に流出する。汚水は合併浄化槽により処理し、東側道路側溝に放流する。
以上調査した結果この案件は問題ありませんので皆様の審議よろしくお願いいたします。
・議長

只今説明があった石川町農業振興地域整備計画の変更許可申請番号１の件について何かご意見等ございませんか。
（「異議なし」の声あり）

・議長

それでは異議のないものと認め、議案第１０号石 川 町 農 業 振 興 地 域
整 備 計 画 の 変 更 に 対 す る 意 見 決 定 の 件 に つ い て は 承認するものと決定いたします。以上で本日提案されました議案は、すべて終了いたしました。これで本日の会議を閉じます｡

午後２時３分この議事録は書記が作成したもので、その内容に相違ないことを証とするため署名する。

平成３１年３月２０日
石川町農業委員会
議事録署名人

１番
２番