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不動産事業

ABOUT US
わたしたちについて

会社概要

株式会社サンビルド
本社

東京営業所

所在地

横浜市神奈川区栄町10番35号
Ｊプロポートサイドビル3階

電話／FAX045-440-2050／045-440-2051

電話／FAX

0120-945-367／03-5426-3656

沖縄支店
沖縄支店

沖縄県那覇市泊1-2-3
ファンスタイル泊ビル4階

電話／FAX

098-861-4061／098-861-4067

URL

http://www.sun-build.jp

監視センター

リリーフ24 監視センター

代表者

落合 幸弘

設立

2003年7月1日

資本金6,500万円

営業種目

●
●
●
●
●
●
●
●
●
●

0120-71-3933

分譲マンションに関する建物総合管理業
総合警備保障業務
建築物の清掃業務
環境測定及び貯水槽の清掃、害虫駆除
不動産の売買、賃貸、仲介及び管理
建築設計事務所の経営
建設コンサルタント業
建築工事業
内装仕上工事業
損害保険代理店

登録

マンション管理業者

国土交通大臣（5）第032436号

許可

一般建設業

神奈川県知事（般－2）第70393号

免許

宅地建物取引業者

神奈川県知事（4）第26623号

認定証

警備業

神奈川県公安委員会第45001077号

加入団
体

●
●
●

一般社団法人 マンション管理業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会
公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会

沿革

7月31日

不動産の売買、仲介、斡旋業及び補修工事を目的として、神奈川県川崎市高津区（現宮前区）
野川2631番地に当社の前身である、「株式会社日建」を設立

8月5日

一般建設業許可

10月24日本店を神奈川県横浜市緑区（現青葉区）荏田町234番地2に移転

10月28日商号を株式会社日建企画に変更

1986年

6月25日

宅地建物取引業者免許 神奈川県知事第15481号取得

1990年

7月1日

分譲マンション総合管理業を開始

1994年

1月8日

中高層分譲共同住宅管理業者 建設大臣第150417号登録

1997年

3月28日

一級建築士事務所 神奈川県知事第10283号登録

8月7日

本店を神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10番地2号に移転

1998年

12月28日

警備業

1999年

10月1日

分譲マンション管理部門の営業拠点として神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2番1号に横浜支店を開設

11月10日

兼松ハウジング株式会社の株式100％取得

2000年

12月25日分譲マンション管理部門の営業拠点として東京都港区三田2丁目14番5号に東京支店を開設

2002年

5月8日

マンション管理業者 国土交通大臣第030393号登録

2003年

2月1日

東京支店を港区三田から東京都港区浜松町2丁目10番4号に移転

7月1日

株式会社日建企画から会社分割により分譲マンション管理部門を株式会社サンビルドの名称で設立（資本金3,000万円）

7月30日

マンション管理業者 国土交通大臣第032436号登録

6月30日

資本金を4,000万円に増資

9月15日

資本金を5,000万円に増資

2005年

11月24日一般建設業許可

2007年

7月1日

分譲マンション管理部門の営業拠点として神奈川県相模原市相模大野3丁目16番15号に相模原支店を開設

12月5日

宅地建物取引業者免許 神奈川県知事第26623号取得

2008年

4月1日

分譲マンション管理部門の営業拠点として沖縄県那覇市久茂地2丁目12番21号に沖縄支店を開
設

2010年

4月1日

相模原市は平成22年4月1日に政令指定都市となり、行政区の設置に伴い相模原支店は住所が変更される。（相模原市相模大野→相模原市南区相模大野）

10月27日

警備業

4月1日

相模原支店、東京支店統合により東京支店として東京都世田谷区宮坂3-10-9
命ビル4階に移転

11月4日

本社を横浜市西区から横浜市神奈川区栄町10-35に移転
東京営業所が世田谷区から東京都港区浜松町2-4-1に移転

2014年

9月22日

沖縄支店を那覇市泊1-2-3ファンスタイル泊ビル4階に移転

2023年

5月31日

資本金を6,500万円に増資

1979年

1985年

2004年

2012年

神奈川県知事第40285号取得

神奈川県公安委員会第716号認定、リリーフ24監視センターの名称で警備業を開始

神奈川県知事第70393号取得

神奈川県公安委員会第45001077号取得
経堂フコク生代表挨拶

お客様のニーズにマッチした新しい住環境の創出を。
日本に初めて分譲型のマンションが誕生して、約半世紀。今では“マンション”は住まいの代名詞として、完全に社会的に定着されています。以前は一戸建て住宅のステップとして考えられていた分譲マンションも、現在ではその利便性、セキュリティ機能の向上等により「永住化住宅」として考えられるようになってきました。
こうしたことから、マンション居住者の方のマンション運営意識に関する変化や、管理会社に対するサービス内容についても要求水準が高まり、かつ多様化してきていることも事実です。このような状況の中、株式会社サンビルドでは2003年7月の創立以来【本来の管理会社としての役割は何か】といった原点に返り、お客様の視点に立った確かな管理サービスを提供することで 「より良い住環境を創出すること」を基本に提案型のマンション運営の理想を追求しております。
“SUN－BUILD”とは、「太陽のような明るく輝きを持った居住空間を創出する」という意味です。 お客様一人ひとりの笑顔とやすらぎの絶えない住環境を提供するお手伝いができるよう全力で前進していきたいと考えております。今後とも、一層のご支援のほど宜しくお願い申し上げます。
株式会社サンビルド

代表取締役社長 落合 幸弘

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わたしたちについて

企業理念
私たちは、企業理念を実現するために、次の12ヶ条を行動指針として、常にお客様のために尽力いたします。

行動指針12ヶ条
1

私は、挨拶は必ず一旦立ち止 まって、相手の心を揺り動か すくらいの満面の笑顔、相手の目を見て挨 拶します。

2

私は呼ばれたときは、明るく 大きな声で、「はい」と返事 をして素早く相手の正面に行き、話を聞き ます。

3

私は、人の話を聞くときは、 相手の目をしっかり見て、大 きく頷き、共感の意を示し、深く傾聴しま す。最後に復唱して必ず確認 します。

4

私は、誰に対しても例え目下 の人でも正しい言葉遣い、決 して自分の品格を下げるような言葉遣いは しません。「言葉は人格の表 れ」と肝に銘じます。

5

私は、「人の忠告・苦言」は 「ありがたい言葉」とまず素 直に聞き入れて自分を見つめ直し、指導し てくれた人に心から「感謝の 気持ち」を持ちます。

6

私は、常に周囲に「目配り・ 気配り・心配り」を忘れず、 いつも笑顔で対応し、開き直った態度は取 りません。

7

私は、仕事上のトラブルはす べて「原因は自分にある」と の考えに立ち、非は素直に認め、謝罪を して、相手に訳を聞かれたら 初めて説明し、決して言い訳を先行しま せん。

8

私は、常に「報・連・相」を 実行し、身勝手な判断、思い 込みは致しません。「事実はひとつ、解釈 は無限」と肝に銘じます。

9

私は、常にお客様の立場に立 って判断し、行動します。も し相手方に疑問があれば本音をお聞きする まで向き合います。

10

私は、常に「自分さえよけれ ば」の考えを捨て、「まずは 相手のことを想い」お互いが成長の出来る 人間関係を、構築します。

11

私は、仕事は前向きに捉え「 大変・難しいです・出来ませ ん」とはいわず「やります・出来ます・や ってみます」と出来る方法を 模索し決して「指示待ち・受身社員」にな りません。

12

私は、常に新しいことにチャ レンジします。時代とともに 変わっていく
世の中のニーズに応えるため 、常に変化し続けます。変化 しない人に明日はないと肝に銘じます。

不動産事業

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不動産事業

MANAGEMENT
マンション管理業について

会計業務
マンション適正化法に基づいた
安心・安全・確実・透明性のある会計システム
管理組合様の管理費、修繕積立金等は、収納代行会社経由で区分所有者様の預金口座から口座振替により、管理費は管理組合名義の「収納口座」に、修繕積立金は「保管口座」にそれぞれ収納されます。
経費の支払いについては、管理組合様の計画された予算および支払いごとの承認に基づき、拠出いたします。すべての資金移動は理事長様の承認により実行されるため、安心・安全・確実・透明性のある出納処理が行われます。
会計上の収支は、コンピュータにより正確・迅速に処理し、その結果を理事会に定期的に報告いたします。

当社の収納システム① 金融機関の関連会社である集金代行会社が、各組合員の指定する口座(注1)から、自動引落しにより管理費などを口座振替。
② 口座振替された管理費等は、集金代行会社より、管理組合名義の「管理費等収納保管口座」および「修繕積立金等保管口座」に直接振込み。
③ 毎月の管理費用等は、当社が支払明細を作成し、管理組合承認後、「預金口座払戻票」にて支払。また、支出の内容により「口座振替・定額自動送金」を利用し支払。

フロント業務会計業務

リリーフ24監視システム

大規模修繕工事（建物維持・保全業務）

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MANAGEMENT
マンション管理業について

フロント業務
きめ細かいサービスをご提供。
管理組合様の「総合コンサルタント」として、快適な生活空間を創造します。
当社では、管理組合様の総合コンサルタントとして、「居住者」のためのマンション総合管理をご提案。
管理運営計画の立案から、安全性・快適性の高いサービスを常に心掛けています。

フロント業務内容

総会・理事会のサポート

問題解決のアドバイス

管理員の派遣・指導

初め て の理事でも 安 心 し てマ ン シ ョンでは日 々 、 様 々「マン ションの顔 」 で あ るいた だ けるよう、 理 事 会 ・な 問 題 や課題が発 生 し ま

管理員 は、居住者 様 が 安 心

総会 を 全力でサポ ー ト い たす 。 我 々はマンシ ョ ン 管 理

して頼 れる存在で す 。 居 住

しま す 。総会・理 事 会 の 招の プ ロ として、日 常 的 な 問者様と の信頼関係 を 何 よ り

集案 内 、資料の作 成 、 議 事

題 か ら 、専門的な 問 題 ま

大切に して業務に 取 り 組

録案 の 作成から、 外 部 所 有

で 、 様 々な問題の 解 決 に つみ、定 期的な合同 研 修 に よ者へ の 資料郵送ま で 、 管 理

い て 専 門的な知識 を 用 い てり、常 にレベルア ッ プ を 行

組合 様 のご要望に お 応 え し

管 理 組 合様をサポ ー ト い たってお ります。

ます 。 勿論、総会 ・ 理 事 会

し ま す 。案件によ っ て は 、へも 出 席し、的確 な ア ド バ

弁 護 士 や建築士、 マ ン シ ョ

イス で 管理組合の 運 営 を 全

ン 管 理 士等、専門 家 の ご 紹

般的 に サポートい た し ま

介 も 行 い、的確な 問 題 解 決す。

を ア ド バイスいた し ま す 。

未収金督促

月次報告書の提出

修繕及び資金計画のご提案

管理 費 などの滞納 者 に 対 し

毎 月 管 理組合様へ 「 月 次 業て、 6 ヶ月間督促 を 行 い ま

務 報 告 書」を提出 。 内 容す。 （ 6ヶ月以上 の 督 促 方は 、 毎 月の会計報 告 、 入 退法に つ いては管理 組 合 様 と去 の 報 告、区分所 有 者 変 更協議 の 上、決定） 内 容 は 、の 報 告 、駐車場な ど の 契 約

無理・ 無駄のない 修 繕 計

督促 状 の発送、内 容 証 明 の状 況 の 報告、未収 金 状 況 の画、資 金計画をご 提 案 し ま

発送 、 住民票・登 記 簿 の 取

報 告 、 各種点検の 報 告 な ど得、 訪 問、電話に よ る 督 促が あ り ます。

を行 い ます。

定期的 に長期修繕 計 画 、 資
金計画 を見直し、 コ ス ト 、改修の 必要性の両 面 か ら 、す。

大規模修繕工事（建物維持・保全業務）

価値ある建物を、さらに豊かに。
トータルリフォームをご提案します。
サンビルドの施工監理とは長年培った経験を基に管理組合様と一丸となり”安心”をお届けします。
サンビルドでは日常管理による建物状況の把握や過去の修繕履歴を熟知していることから、管理組合様に安心いただける工事監理を実施いたします。サンビルドは施工業者に対して、管理組合様の立場になり、きめ細かな対応をさせていただき、管理組合様と一緒に住環境や資産価値向上にむけて取り組みさせていただきます。また、工事期間中におきましても、居住者様からの要望･苦情等の窓口が一本化でき対応が迅速に行えることで、ご安心をご提供させていただきます。なお、サンビルドでは工事の竣工は今後のマンションにとってスタートラインに立つと考えておりますので、工事後のアフター業務においても、全面的なフォローをさせていただき、点検の立ち会いはもとより、施工業者への補修の指導･助言をさせていただいております。

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MANAGEMENT
マンション管理業について

リリーフ24監視システム
24時間・365日安心と安全をお手伝いします。

リリーフ24監視システムとは？
当社独自の機械警備監視業務です。
警報が発報した場合、関係各所へスムーズに連絡を行います。

管理物件分布図

首都圏

沖縄

不動産事業

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不動産事業

REFORM
サンビルドのIrie home

サンビルドのIrie home
お部屋の修理やリフォームもあなたのマンションのことをよく知ってる
当社へご相談ください！

リフォームをお考えの方へ
当社が管理をさせていただいているマンションのお客さまで、リフォームをお考えの方はいませんか？
当社は、共用部分のメンテナンスやセキュリティ管理だけでなく、専有部分のリフォームサービスも行っております。
具体的なリフォームプランについては、当社よりご提案をさせていただきますので、「なんとなくリフォームを考えている」といった方も、まずはお気軽にご相談いただければと思います。
もちろん、ご相談は無料。さらに、ご相談された上で「やはり必要はない」「今回は見送ろう」とご判断いただいた場合のキャンセル料もいただいておりません。

業者選びの4つのポイント!

費用

提案力

お見積り

アフターケアリフォームを検討する際に最も担当者によって、お客様のご要まずは、事前に分かりやすい見お客様が長く心地よく生活でき重視したい費用。しかし、極端望に対する提案内容は大きく変積りを提示してくれるかどうかるよう、リフォーム後のアフタに低価格な場合は型落ちなどのわるものです。お客様が言ったを必ず確認しましょう。「別途ーケアを行うことは業者の大切古い製品を使っていることがあ通りにするだけの業者も、不必取付け工事あり」などの記載がな役目です。万が一工事後に不りますし、急に大きな値引きを要にいろいろなものを押し付けあり、後で費用が上乗せされて具合が見つかったり、メンテナ提示してきた場合も、最初に不てくる業者も、注意して見極めしまうこともありますので、しンスが必要になったりした場合当な利益を上乗せしていた可能る必要があります。

っかりとチェックしておくことに、しっかりとアフターケアし性が高いでしょう。

しっかりとお客様のご要望に耳が重要です。さらに複数の見積てくれる業者であるか、打ち合複数の業者から見積りを取ってを傾け捉えた上で、専門家としりから、それぞれのメリットとわせの際に、アフターケアに関「相場観」を掴み、担当者の人てそれを叶えるためのよりよいデメリットをきちんと教えてくする担当者、連絡先、保証内柄も併せてご確認されることを提案ができるかどうか、が重要れる業者であれば、納得のいく容、保証期間なども確認しておお勧めします。

な要素の一つです。

選択ができるかと思います。

くようにしましょう。

当社にご依頼いただくメリット

身近な業者である安心感

一歩先を行く提案を全てを一つの窓口で当社はマンション管理会社として、お客さま「こんなキッチンにしたい」「フローリング水道管、壁紙、照明、配電など、それぞれののマンションの共用部分のメンテナンスや管をこう変えたい」そんなご希望をしっかりと領域の業者を探して依頼するのは、とても手理組合の運営サポートをさせていただいてお伺いつつ、さらにお客さまのご期待の一歩先間がかかります。それぞれの会社から提案をります。そのため、お客さまのマンションのを行くご提案をさせていただきます。

受け、信頼できる会社かを見極め、さらに住ことは、構造も含めてよく理解しておりまそれが可能なのは、当社がお客さまのマンシまい全体としての整合性を持たせることもおす。

ョンの構造や特性を把握しているからです。

客さまの方で考えなければなりません。当社

新しく業者とお付き合いを始めるよりも、既ただ言った通りに工事をするのではなく、気は、こういった全てのリフォームを丸ごとおにお互いを知っており、毎日のように関わっが付かなかったところまでプロの目線でアド任せいただけますので、お客さまは無駄に時ている会社だからこそ、お気軽に安心して任バイスをして欲しいという方は、ぜひ当社へ間をかけたりストレスを感じたりすることはせていただけるかと思います。

ご相談ください。

ありません。

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R E A L E S TAT E
不動産・住宅情報サイト S-build

不動産・住宅情報サイト S-build
面倒な書類手続きはもちろん、引き渡し前のクリーニングやリフォームまで全てお任せください！

マンション売却をお考えの方へお住まいを買い換える、遠くへ引っ越す、投資先を変更する……様々な理由でマンションを手放したいとお考えの方に、当社が買い手を見付けるお手伝いをさせていただきます。
中古の不動産は、買い手をいかに迅速に探すかが重要です。当社は全国の不動産売買ネットワークを活用し、できるだけ早くお客様の不動産を売却できるよう、全力で動いて参りますので、マンション売却をお考えの方は、ぜひご相談ください。

当社にご依頼いただくメリット

管理会社ならではの安心感

引っ越し前のアレ
コレを全ておまかせ

お客様の様々な事情・ ご要望に対応

当社は、買い手にマンションを引様々なご事情により、不動産売買き渡す前のリフォーム、修繕、ク情報を公開せずにマンションを売リーニングなどを全てお任せいたりたいという方も、当社が独自のだけます。

ルートで買い手を探して参りま

また、司法書士や金融機関とも連す。

携を取り、不動産契約に関する各さらに、売ると同時に別のマンシ種手続きも、可能な限りお客様のョンを買いたいという方も、ご一お手を煩わせないように進めさせ緒にご相談いただければと思いまていただくようにしております。

す。

不動産売買をする仲介会社はたくさんありますが、マンションを売りたいと思った時に、ゼロから取引先を見付けるのは大変です。
当社は、マンション管理サービス
でお客さ様のマンションと長くお付き合いをさせていただいてきました。売却の際も、ぜひ安心してお任せいただければと思います。

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H E L P F U L I N FO R M AT I O N
お役立ち情報館

お役立ち情報館

マンション生活の「安全」・「安心」を守る強力なサポーター
当社の提携協力会社です。
※ 会社名をクリックすると、外部サイトへとびます。

給水、ガス、他設備

消防設備、防災グッズ

弱電設備

皆様の 給排水 ・ 給 湯 器 等 設 備 の 安
全・安 心をお守り します 。

消防設 備の安 心 ・ 災 害 時 の 備 蓄 品 等をサポー トしま す 。

館内の 照明、 電 気 設 備 の 安 全 をお守り します 。

●● 株式会社モンレーヴ

株式会社アーバン・ライフ・コ

ミュニティ●株式会社エランビタール●株式会社タイコ―●

株式会社ネスパ●

有限会社ミズ・コーポレーショ●株式会社テクノパルネット●

株式会社シーエスパートナーズ

ン●

東洋ビルサービス株式会社

電気設備、アンテナ
電気設 備等の 省 エ ネ はお任せ くださ い 。

●株式会社エスコ

室内リフォーム、小工事、漏水調査
キッチ ン・浴 室 、 室 内 張 替 え 工 事 等はお任せ くださ い 。

● 株式会社大津工務店● 株式会社Jサービス

大規模修繕工事
マンシ ョンの リ ニ ュ ー ア ル 工 事 を一手に 請け負 い ま す 。

●株式会社アサヒ建装●株式会社伊勝●株式会社カタヤマ● 城南室内商工株式会社● 株式会社BHS

機械式駐車場メンテナンス
機械式 駐車設 備 の ス ム ー ズ な 稼 働 をお約束 します 。

●株式会社都市再生サービス

ＥＶ点検、リニューアル工事
ＥＶの 安全運 行 を見守り ます。

● ジャパンエレベーターサービス
ホールディングス株式会社

植栽、ガーデニング

清掃、清掃グッズ

植栽や 緑を育 て 住 環 境 ・ 地 球 環 境 に貢献し ます。

住まい や暮ら し の 「 美 」 を サ ポ ー トします 。
ご用命 くださ い 。

●岩崎造園株式会社●

株式会社大和園● 株式会社湖南商会● 株式会社ワンダフルクリーン

警備、防犯サービス
皆様の 住まい 、 暮 ら し の 安 全 をお守り します 。

●セコム株式会社●

株式会社横浜トータルセキュリ

ティ

不動産事業

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RECRUITMENT
採用募集要項

募集要項
住まいをプロデュースするプロフェッショナル集団としてあなたの独創的な発想と専門性を活かしてみませんか?
当社の目指す営業スタイルは、決して受身ではない「提案型の営業」です。
お客様に言われたことをそのまま受け入れ、行うのではなく、要望を詳しくヒアリングし、課題の本質を見抜き提案していく…
そんな営業を今以上に徹底していきたいと考えております。あなたのパワーと個性を期待しています。

キャリア用

募集要項
・マンション管理スタッフ
募集職種

マンション管理全般のマネジメント業務。
お客様の窓口として、会計業務の報告。
建物諸設備の維持管理に関する提案、総会のサポートを行います。

勤務地

横浜市神奈川区栄町(本社)勤務時間

9時～17時
水・木・祝日(他曜日と振替あり) 年間133日

休日

夏季・年末年始・有給・慶弔給与当社規定により設定

待遇

昇給年1回・社会保険完備

資格

高卒以上、25～40歳

応募方法「キャリア用応募フォーム」へエントリーしてください。

メッセージ
業界経験者(建設・住宅・不動産・マンション管理含む)歓迎します。
営業経験、マネジメントスキル、管理職経験、専門資格など、何かしら得意なものをお持ちの方。この仕事に直接的に結びつかなくても、そのスキルをきちんと評価します。
管理業務主任者資格を有する方優遇します。(実務経験は不問です。)
提案型の営業や接客などの経験があり、「人とのコミュニケーション」を通じて、自分を成長させていきたい方、歓迎します。