リサーチ・メモ
ニューヨーク市とその郊外における人口増加の逆転－東京との比較－
2014 年 10 月 31 日

■ ニューヨーク市の人口増加、過去７０年間で初めて郊外を上回る
今年の９月に発表されたラトガース大学の報告1によると、第二次世界大戦以降はじめてニューヨーク市内５つの区の人口増加がロングアイランド、ニュージャージー州、コネチカット州南西部の合計よりも多くなっていることが分かった。ロイター、AM New York などが報じている2。
報告は、ニューヨーク市及びハドソン川対岸のニュージャージー州の 3 カウンティからなる地域中核(regional core)と、その周辺の 4 州にまたがる 27 カウンティからなる郊外部(suburban ring)の二つの地域に分けて人口増加を比較したところ、1950～1980 年の 30 年間で郊外部が 530 万人以上の人口増加を見せていた一方で地域中核が約 100 万人弱の人口減であったのに対し、2010～2013 年においては地域中核で郊外部のおおよそ倍の人口増加が見られたことを明らかにしている。
報告書の著者であるラトガース大学公共政策スクールのジェームズ・Ｗ・ヒューズ学部長およびジョセフ・Ｊ・セネカ教授は、こうした変化の一部が 20 代人口の増加によってもたらされており、1970～1980
年のベビーブーム世代では 20 代人口の増加の 96％（363,595 人）が郊外部に集中していたのに対し、エコーブーマー／ミレニアル世代3では郊外部で 56％（137,348 人）、地域中核で 44％（107,872 人）の人口増加が見られたことを指摘する。著者らは、こうした変化が数多くの要因に基づくものであるとしながらも、ニューヨーク市内の生活環境の改善、リーマンショック後の不況による職場立地の変化や持ち家志向の減退、ミレニアル世代の都心居住志向などを、その原因に挙げている。
表１＜人口＞（単位：人）1950 年
地域中核
9,843,481

1960 年

1970 年

1980 年

1990 年

2000 年

2010 年

9,820,518

9,977,230

8,983,821

9,147,688

9,933,427

10,129,867

5,675,530

8,362,501

10,457,398

10,999,269

11,607,423

12,608,161

13,234,847

15,519,011

18,183,019

20,434,628

19,983,090

20,755,111

22,541,588

23,364,714(regional core)

郊外部(suburban ring)計

ニューヨーク都市圏、周辺部における人口の増減“The Receding Metropolitan Perimeter: A New Postsuburban Demographic Normal”, written by James W. Hughes
and Joseph J. Seneca, Rutgers Regional Reports no.37, September 2014.
（http://policy.rutgers.edu/reports/rrr/RRR37sept14.pdf）
2 ロイター(2014/9/29)「米『エコブーマー』世代、ＮＹ郊外から都市部に回帰」
http://jp.reuters.com/article/oddlyEnoughNews/idJPKCN0HQ2UL20141001 。
AM New York (2014/9/30) “New York City's population growth exceeds the suburbs: Report”,
http://www.amny.com/news/new-york-city-s-population-growth-exceeds-the-suburbs-report-report-1.9450321。当該記
事の紹介は、Japan Wide ニュース(2014/10/1)「ニューヨーク市の人口増加、過去７０年間で初めて郊外を上回る」
http://www.jwide.com/news/news.htm?id=4223 。
3 ミレニアル世代(Millennials)とは、おおむね 1980 年代から 2000 年初頭までに生まれた世代のことを指す言葉である。
ミレニアル世代は、エコーブーマー(Echo Boomers)とも呼ばれ、米国ではベビーブーマーの次に出生率の高かった時代に生まれた世代に当たる。
1

一般財団法人 土地総合研究所

1

＜人口増減＞（単位：人）
1950～1960 年
地域中核-22,963

1960～1970 年

1970～1980 年

1980～1990 年

1990～2000 年

2000～2010 年

2010～2013 年

156,712-993,409

163,867

785,739

196,440

255,853

2,686,971

2,094,897

541,871

608,154

1,000,738

626,686

113,227

2,664,008

2,251,609-451,538

772,021

1,786,477

823,126

369,080(regional core)

郊外部(suburban ring)計（source: U.S. Census Bureau）■ 東京における都市中心部への人口増加の集中傾向の検証
このようなニューヨーク市における変化と同様に、都市中心部への人口増加の集中傾向が東京にも見られるかどうかを検証するために、1950 年以降の国勢調査人口の増減を、東京 23 区とその周辺の一都三県との間で比較してみた（表２）。
東京では今のところ、直近の 2005～2010 年の人口増減においても、中心部と周辺部との間で逆転現象は発生していない。しかしながら、1970～1975 年には人口増減数において 300 万人以上の差があったのが、最近では 20 万人程度の差にまで縮まってきていることから、ニューヨーク市にて観測されたような人口増減の逆転現象が、近い将来に東京でも観測される可能性は十分に有り得ると考えられる。
表２ 東京 23 区、一都三県における人口増減(単位：人)
特別区部
年
1950
1955
1960
1965
1970
1975
1980
1985
1990
1995
2000
2005
2010

5,385,071
6,969,104
8,310,027
8,893,094
8,840,942
8,646,520
8,351,893
8,354,615
8,163,573
7,967,614
8,134,688
8,489,653
8,945,695

一都三県(23 区除く)(増減)－
7,665,576
1,584,033
8,455,160
1,340,923
9,553,832
583,067
12,123,646-52,15215,272,472-194,422
18,395,269-294,627
20,346,640
2,722
21,918,563-191,042
23,633,129-195,959
24,608,984
167,074
25,283,678
354,965
25,989,250
456,042
26,672,869

合計(増減)(一都三県)－
13,050,647
789,584
15,424,264
1,098,672
17,863,859
2,569,814
21,016,740
3,148,826
24,113,414
3,122,797
27,041,789
1,951,371
28,698,533
1,571,923
30,273,178
1,714,566
31,796,702
975,855
32,576,598
674,694
33,418,366
705,572
34,478,903
683,619
35,618,564(増減)－
2,373,617
2,439,595
3,152,881
3,096,674
2,928,375
1,656,744
1,574,645
1,523,524
779,896
841,768
1,060,537
1,139,661（source：総務省統計局「国勢調査」）

そこで、国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口から、今後どの時期に人口増減の逆転現象が起こり得るかを検証した（表３）。
将来推計人口においては、この先 2015 年頃には東京 23 区とその周辺の一都三県との間で人口増加の速度がほぼ同一となり、その後両地域ともに人口減少に転ずるものの、その減少は郊外部においてより急速に進むことが見てとれる。東京全体が人口減少基調になるという点では、置かれた環境がニューヨーク市とは異なるが、人口増減の逆転現象が近い将来、早ければ数年後には起こり得るという点では、東京とニューヨーク市との間でそれほど大きな違いはないと考えられる。

一般財団法人 土地総合研究所2表３

東京 23 区、一都三県の将来人口推計における人口増減(単位：人)

特別区部
年
2010
2015
2020
2025
2030
2035
2040

8,945,695
9,084,451
9,061,086
8,973,870
8,829,189
8,634,634
8,395,687(増減)－
138,756-23,365-87,216-144,681-194,555-238,947

一都三県(23 区除く)
26,672,869
26,811,473
26,631,789
26,192,542
25,562,840
24,789,019
23,918,247(増減)－
138,604-179,684-439,247-629,702-773,821-870,772

合計(一都三県)
33,658,390
33,678,326
33,331,067
32,681,757
31,811,199
30,771,071
29,614,333(増減)－
19,936-347,259-649,310-870,558-1,040,128-1,156,738（source：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成 25（2013）年 3 月推計）」）

図１ ニューヨークの地域中核（橙色）・郊外部と、東京 23 区（橙色）
・一都三県

一般財団法人 土地総合研究所

3

図２

4

ニューヨーク市周辺における人口減少カウンティ（橙色）の経年変化4

出典は脚注１参照。

一般財団法人 土地総合研究所

4＜1980～1995 年＞＜1995～2010 年＞

図３

一都三県における人口減少市区町村（青色）の経年変化5（白川 慧一）5

総務省統計局「国勢調査」をもとに作成。

一般財団法人 土地総合研究所

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