＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

優良住宅を考える会

H30採択グループ番号

07ー02590028

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内
容①構造見学会の開催をし、建築途中の造り方や住宅性能の説明を行い。
住宅性能表示制度や各種認定住宅のパンフレッドを配布しました。
②補助金交付を受けたOBの認定住宅見学会ツアーを行い、建築予定の施主様へ実際の住宅体感をしてもらいました。
③住宅優遇措置やエコポイント制度、地域型住宅グリーン化事業の資料やシミュレーション資料などを作成し、説明資料の充実を行いました。
心地よく安心な住宅の普及の為、お客様への説明や体感の機会を増やして行く取り組みをしていきます。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

内容

有開催日

名称

2018/01/28

名称

暖房体験ツアー認定住宅を取得したOB方の住宅をお借りし、希望されるお客様の冬季暖房の体験ツアーを行いました。
見学住宅は5棟、参加数は4組となり、冬場の室温体験とOB様からの光熱費や使い方のアドバイスをして頂きました。

消費者説明会 ２
内容

③
工務店

開催日

内容
消費者説明会 １

②
消費
者無有

開催日

2018/04/22

名称

完成住宅説明会

性能向上住宅認定を取得されたお客様の完成見学会を開催しました。
認定住宅のメリットを冊子を活用し説明を行いました。
補助金を活用しての、太陽光の設置検討の問い合せなどもあり、優遇措置一覧のシミュレーションにて負担軽減の説明を行いました。

工務店研修会 １

有開催日

2018/06/12

名称

住宅関連法制度・ZEH事業説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有

開催日

2018/10/19

名称

太陽光発電買取制度の展望

タイプ

座学

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組み①

内容

個別での補助金申請書類の説明や書類作成サポート訪問。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

認定住宅取得についての資料配布や注意事項、期日などの資料をまとめ一覧の配布と説明。

サポートの有無 ３
取組
み③有

有

各認定住宅申請の申請窓口、必要書類の説明や申請代行も行っています。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

26

発行予定

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

事業者の廃業時には、検討会を行い事務局が窓口となり引継ぎを行って行く。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①

有建築住宅課や各メーカーからのZEH勉強会や性能研修会の啓蒙活動。
内容 会員の年数回の研修会・勉強会の開催
省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

2 社

31

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

優良住宅を考える会
07ー0259

ー0028

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

内容

有開催日

名称

2019/12/08

名称

構造見学会開催

名称

完成見学会開催

認定取得予定現場の構造見学会の開催予定

消費者説明会 ２
内容

③
工務店

開催日

内容
消費者説明会 １

②
消費
者無有

開催日

2020/02/09

認定取得予定現場の完成見学会の開催予定

工務店研修会 １

有開催日

2019/05/29

名称

事例報告会の開催

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/09/25

名称

東北電力 新サービス勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

①個別での補助金申請書類の作成サポート訪問。
②認定住宅取得についての資料配布や注意事項、期日などの資料をまとめ一覧の配布と説明。
③各認定住宅申請の申請窓口、必要書類の説明や申請代行も行います。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

事業者の廃業時には、検討会を行い事務局が窓口となり引継ぎを行って行く。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

①認定取得予定の現場では、高性能・高断熱商品を取り入れ外皮熱 貫流率は基準値の1割以上の削減（0.51W/㎡K以下）を目標にする。
②同現場での気密測定は気密測定士の資格者が測定を行い、C値を0.5以下を目標にする。

有認定取得予定の現場では、高性能・高断熱商品を取り入れ住宅性能の向上を行う。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容実施日

青森県住宅省エネルギー施工技術講習会への参加

研修計画 ②
内容

有実施日

2019/12/25

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

優良住宅を考える会
07

H30採択グループ番号ー0259

ー0028

A 提案する地域型住宅の特徴

快適で心地よい住宅造りを目指し、認定住宅の推進を行っています。
多雪地域の対策として雪と寒さに強い青森型省エネ住宅ガイドラインの標準基準を目安とし、積雪対策や排雪対策を行い住宅の長期耐久性の向上を図ります。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等有①在来工法で業界団体認証制度で申請の場合、土台、柱材、梁材の構造部位に100％使用する。青
森県産材との併用は可能とし割合は無しとする。
②2×4工法は業界団体認証制度で申請の場合、構造面材の屋根・壁・床部位には100％使用する。
青森県産材との併用は可能とし割合は無しとする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

一部の地域材は価格や在庫数の変動が激しい場合がある為、流通事業者と施工事業者は連携を取り合い一括仕入れで在庫するなどの安定した供給を図り、事務局を各事業者の連携窓口とする。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

無内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化内容

一部の在庫数の変動が激しい地域材、建材の場合は、申請予定状況に基づいて各事業者が連携し在庫状況の把握と報告を行う。
申請予定の把握出来ている事務局を連携窓口とする。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

雪と寒さに強い青森型省エネ住宅ガイドラインの標準基準を目安とし、降雪を配慮した配置や屋根形状の設計を行い、屋外設置の機器や配線への考慮も行っていく。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

有

メンテナンスシステムを導入していない施工事業者は、住宅産業協会で公表している住まいのメンテナンススケジュール表などを活用し計画を立てる。チェックリストなどは住宅金融普及協会で公表している住まいの定期点検・補修記録シートなどを活用し定期点検を行う。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

有認定申請時の住宅仕様を原則とし、変更がある場合は迅速に手続きを行う事とする。申請住宅の確認は事務局で定期的な現地確認を行っ
内容 て行く。
⑦ 見積りに関する統一ルール

無内容⑧ その他の共通ルール
内容

有

住宅の引き渡し時には趣旨説明を十分に行い、家主の普段からの住宅手入れによる長期保全についての意識も高めて行く。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

無内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

無内容③ 社会保険への加入

有内容

各施工事業者の労務士からのアドバイスにより、社会保険の加入を推進しています。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

衛生管理者の選定を進めており、パンフレッドの配布や(財)中小建設業特別教育協会の職長・安全衛生責任者教育講習の受講を推進して行きます。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

優良住宅を考える会
07

ー0259

ー0028

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

お住まいの和みの場として、また色、デザインなども増えており近代的な畳室として琉球畳や本畳の提案をして行く。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有

内容④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

青森ヒバ材は希少木材ではあるが、青森県産の良質な木材であり意匠材としても用途がある為、畳室などがある場合は積極的な活用をしていく。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

内装意匠材へ青森県産である青森ヒバ材や国産材の活用推進。
特注の依頼やカタログ、サンプル品の充実促進を進めて行く。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

高性能住宅は作り手の丁寧な施工が基本であり、丁寧な施工は住宅の長期維持・保全に係る事とし、次世代への継承と、または遠方な場合などは貸家としての継承活動の提案を行い、長期価値のある住宅造りを進めて行く。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

外構などには植林を行い、地域にあった景観を維持する取り組みを進めて行く。

お住まいの和みの場として、デザインなども増えており近代的な畳室の意匠性向上へ向けた活用をしていく。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

八戸市、三沢市、おいらせ町周辺で震災被害に遭われた建築主の住宅には、仕入価格などの交渉を行いコストの軽減を進めて行く。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

申請住宅の着工状況にもよりますが、在庫などの確保されている材量は申請住宅へ優先的な対応をしていきます。
また、大規模災害の場合は長期的に物資供給が断たれる為、流通業者での情報を密に共有し予定状況などを会員へ速やかに報告します。