＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

上方町家の会

H30採択グループ番号

07ー0157

0420

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

HEAT20「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」にて推奨する断熱性能水準のG1ク?レート?以上を標準とし、住宅における更なる省エネルキ?ー化をはかることとあわせて、日照に恵まれない等の理由からOMソーラーの導入を諦めさ?るを得ない方にも健康住宅に寄与する全館暖房(ハ?ッシフ?エアコン)を採用。また、OMソーラー(株)、慶應義塾大学 理工学部、自治医科大学循環器内科学 部門、オムロン ヘルスケア株式会社か?実施した共同研究「住まいと健康」の実証調査の結果を施工工務店を通し?て、住宅取得者層への波及をはかった。

B 各種説明会・研修会の実施について①事
業事業実施説明会
内容

開催日

2018/05/29

名称

上方町家の会

不定期開催とする本会において事業の要点を解説。

消費者説明会 １
②
消費者有

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容
工務店研修会 １

③
工務店

有開催日

2018/05/29

名称

上方町家の会タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

座学

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

ベンチマークとなる工務店に訪問し、施工中・完成物件を見学し、勉強会を実施する。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

発行予定(株)ハウスジーメン

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制内容

有

OM総合保証(株)による完成保証付保により、近隣OM会員工務店へメンテナンスも含めて引き継ぐ。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

最新の健康住宅に関する調査から、温度差の少ない環境か?住まい手の血圧を安定させることか?分かってきており、特に脳卒中や心筋梗塞なと?は、早朝から午前中に多く起こることから、その予防のためにも室温管理か?重要て?あることか?指摘されており、その対策として全館暖房への取り組みを強化。

省エネ化に対する取組 ②
内容有有

深い軒や開放的で可変的な間取り、木や塗り壁など気候風土に合う素材など、先人の知恵に学び、地域の職人の技を活かす。
間口の狭い敷地でありながら、軒の出による日射遮蔽や中庭による採光・通風に配慮したパッシブな家を実現する。

BELS工務店の登録数0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

上方町家の会
07ー0157

ー0420

タイプ

座学

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

開催日

2019/05/28

名称

上方町家の会

不定期開催とする本会において事業の要点を解説。

消費者説明会 １
②
消費
者有

無

開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容
工務店研修会 １

③
工務店

有

開催日

2019/05/28

名称

上方町家の会

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

ベンチマークとなる工務店に訪問し、施工中・完成物件を見学し、勉強会を実施する。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名(株)ハウスジーメン

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

OM総合保証(株)による完成保証付保により、近隣OM会員工務店へメンテナンスも含めて引き継ぐ。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

最新の健康住宅に関する調査から、温度差の少ない環境か?住まい手の血圧を安定させることか?分かってきており、特に脳卒中や心筋梗塞なと?は、早朝から午前中に多く起こることから、その予防のためにも室温管理か?重要て?あることか?指摘されており、その対策として全館暖房への取り組みを強化。

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有有

深い軒や開放的で可変的な間取り、木や塗り壁など気候風土に合う素材など、先人の知恵に学び、地域の職人の技を活かす。
間口の狭い敷地でありながら、軒の出による日射遮蔽や中庭による採光・通風に配慮したパッシブな家を実現する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

上方町家の会
07

H30採択グループ番号ー0157

ー0420

A 提案する地域型住宅の特徴

震災の経験から、許容応力度計算もしくは品確法による壁量計算のうえ耐震等級２以上を厳守。
ｽｹﾙﾄﾝ・ｲﾝﾌｨﾙで、１００年住み継げる可変的な間取りを実現する。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

有板材

壁板、床板等有主要構造材は100％産直の梼原材・丹州材・木頭材・智頭材３寸５分材以上を使用し、仕上材・床材に関しても概ね100％国産材使用。但し、構造計算により、構造上の問題と認められる部位については国産合法木材及びその集成材の使用を認める。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

木材の調達、安定的な供給の為、原木供給を行う森林組合を定期的に訪問し、情報交換を行う。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

国産杉ハギ継ぎフリー板等の取り回しのききやすい材を共同購入する。
漏れ、ダブりが無いよう、発注や予算計上等の数字のチェックを2重もしくは3重に行う。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

常に原木供給グループとの連携を取る。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

全戸OM総合保証による完成保証・地盤保障を付保。
完成保証は、リスク発生時に近隣ＯＭ会員工務店の工事完成の引き継ぎまで行う。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール

有

引渡後１･３･５･１０年定期点検を実施。
内容 100年メンテナンス計画を作成する。
メンテナンス住宅をリスト化して管理し、確認する。
⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

無内容⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

施主に分かりやすい詳細見積書を作成し、定期的に積算勉強会を実施することで、コスト削減と品質向上につなげる。
職人、特に大工も同席する勉強会を実施し、工務店間の技術の向上を平準化を目指す。

⑧ その他の共通ルール
内容有

上方町家ホームページの更新、ブログの更新を密に行う。
構成員各社のホームページでの取組み物件進捗状況の更新やブログでの取組み報告などで地域型住宅のPRを行う。
新聞やテレビなどマスコミに取り上げられるような工夫を会と構成員が一体となって行う。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

週休2日の実施に伴う必要経費を的確に計上するため、労務費等の補正の導入、共通仮設費、現場管理費の補正率の見直しを行います。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技能・経験にふさわしい処遇（給与）が実現するよう、建設技能者の能力評価制度を策定します。

③ 社会保険への加入

有内容

社会保険への加入を必須とします。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

従業員各自に健康診断を受診させ、その結果を提出することを義務化します。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

上方町家の会
07ー0157

ー0420

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

今年度の使用予定枚数（１畳換算） 150 枚② 和瓦の活用有内容

今年度の使用予定枚数：③ 襖・障子の活用有

内容

襖：今年度の使用予定枚数（3×6換算） 60 枚
障子：今年度の使用予定枚数（3×6換算） 100 枚④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

珪藻土壁等、内・外装左官壁を活用している。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

深い軒による日射遮蔽や、開放的で可変的な間取りによる通風など快適さを得る知恵を学ぶ家造りを行う。

② 地域の住まい方の継承

有内容

町家に学び、先人の取組に習い、地域の伝統的な和紙や左官材の素材を更に使用していく。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

街・地域に溶け込む、外構植栽工事を必須として、個の領域と公の領域にある中間的ファジーな領域を造る事で、街に溶け込み、一体感のある家づくりを目指す。

300 坪

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

震災復興の中で、人口減少、高齢化、産業の空洞化等といった課題は山積みだが、工務店としては、森林・林業分野では、豊富な森林資源を活かしたエネルギーを活用する取組を行う。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

修復するための職人不足か?想定されることから、OMソーラー加盟工務店の全国網を利用した職方の共有。