＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

九州型安心住宅を考える会

H30採択グループ番号

07ー05370699

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容近年あった熊本・大分を中心にした大地震や、豪雨による土砂災害などの背景により、これからより安心して住んで頂く為に住まいの作り手としてどうしたらいいか？改めて検討を重ねました。使用する木材の再選定や、品確法基準による耐震等級2以上の住宅の推進、耐震性を図ったうえで制震・免振対策商品の選定などを行い、良質で安心して住まえる住宅提供に向けた取組みを行ってまいりました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/08/08

名称

グリーン化説明会●

H30年度の取組み内容・ルール・地域型住宅の仕様の説明を行い、補助枠の配分や構造検討・外皮計算検討の相談会を行いました。

消費者説明会 １②
消費者有有

開催日

2018/08/24

名称

各社イベントプレゼン資料作成配布●

構成員の各施工業者に『地域型住宅ｸﾞﾘｰﾝ化事業』そのものや、長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネ住宅のプレゼン資料を配布し、各社の消費者向けイベント時に配布・案内・勉強会を実施して頂いた。

消費者説明会 ２開催日

名称内容
工務店研修会 １③
工務店

有開催日

2018/09/12

名称

構造設計研修タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

●

未経験工務店に向けて、長期優良住宅・認定低炭素住宅・ｾﾞﾛｴﾈ住宅の概要・サポートの勉強会を行った。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数

発行済② 住宅履歴情報の保管先

0発行予定

0機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工店が廃業した場合の物件のメンテナンスについては、グループで協議し作成したマニュアル・手引きにて、保管された住宅履歴をもとに、同地区の構成員に引き継ぐ。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有グループ施工店全社にて、省エネ講習会（「住宅の省エネルギー技術に関する講習」またはそれ同様の講習会）に未講習の施工店については、講習参加の案内を行い、グループ内の住宅省エネ化・その意識向上に向け取り組んだ。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

九州型安心住宅を考える会
07ー0537

ー0699

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/24

名称

グリーン化説明会

昨年に引き続き、本年度の取組み内容・ルール・地域型住宅の仕様の説明を行い、補助枠の配分や構造検討・外皮計算検討の相談会を行う予定。

消費者説明会 １②
消費
者有

有

開催日

2019/07/24

名称

各社イベントプレゼン資料作成配布

昨年に引き続き、構成員の各施工業者に『地域型住宅ｸﾞﾘｰﾝ化事業』そのものや、長期優良住宅・認定低炭素住宅・ゼロエネ住宅のプレゼン資料を配布し、各社の消費者向けイベント時に配布・案内・勉強会を実施して、早々に枠の消化をするように計画します。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有

開催日

2019/07/24

名称

構造設計研修タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/06/11

名称

家族のやすらぎと安心を守る家 現場見学会

タイプ

見学会工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

未経験工務店に向けて、長期優良住宅・認定低炭素住宅・ｾﾞﾛｴﾈ住宅の概要・サポートの勉強会を本年度も継続して実施する。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

スマイル・コミュニケーション

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

本年度も継続して、施工店が廃業した場合の物件のメンテナンスについては、グループで協議し作成したマニュアル・手引きにて、保管された住宅履歴をもとに、同地区の構成員に引き継ぐ。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

本年度については、グループ施工店全社にて、省エネ講習会（「住宅の省エネルギー技術に関する講習」またはそれ同様の講習会）に未講習の施工店については、講習参加を義務付け、グループ内の更なる住宅省エネ化・その意識向上に向け取り組む。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

既存住宅改修用の断熱・サッシなどの商品をピックアップし、グループ推奨品を取りまとめ、施工店に積極的な省エネ改修提案を行う。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/11/22

省エネ改修型に関する内容が公開されたのちグループとして率先して取り組む事業者を対象に研修会を実施する。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

九州型安心住宅を考える会
070537

ーー0699A 提案する地域型住宅の特徴

近年あった熊本・大分を中心にした大地震や、豪雨による土砂災害などの背景により、これからより安心して住んで頂く為に、九州の気候・風土に沿った住宅設計をしつつ、高強度の構造材を選定のうえ、①耐震等級2以上を担保した地震に強いやすらげる安心安全の家づくり、②夏も冬も過ごしやすい、次世代省エネルギー基準に適合した家づくり、③長く住み継げる高耐久かつ可変性のある家づくり、を掲げ『家族のやすらぎと安心を守る家』をご提供します。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上８０%以上■② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無グループにて使用する地域材としては、下記特徴を持った①～③を選んで使用する。
①使用する地域材としては主にJAS認定による宮崎、大分、熊本県産杉・桧等を使用する。
②また強度のばらつきが少なく構造材として安定した性能を発揮するラジアータパインLVLを使用する。
③また、①・②だけでなく新たに、熊本地震や福岡・大分の土砂災害と同様の災害が起こることを想定して、九州北部（佐賀・福岡県産）の杉と国外の米松を併用した強度の高い集成材も使用する。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

多くのバリエーションがある構造材の中で、グループとして品質や性能・合理化を重視したうえで、採用するアイテムを委員会にて選定しその部材・サイズを標準採用する。また、構成員の構造材在庫量・納期・価格などを事務局が定期的に確認を行い、構成員に情報発信をしつつ、安定供給を目指す。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

内装建材・住設建材などグループとしての共通資材の設定および集中購買により、コストダウンを図る。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

施工効率向上に配慮した推奨工程表、現場施工に関するポイントの映像・写真などわかりやすいツールを作成し、水平展開展開を行い、統一化を図る。実績の少ない現場監督および大工を対象に勉強会を実施する。そうすることで、グループ全体の施工力の底上げを図りながら、ブランド力や施主への信頼性強化を図る。また、将来的な大工減少を想定して、フルプレカットや省施工の納まりを統一して、推奨する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

グループ共通の、住宅引き渡し時に提出する「長期維持管理計画書（30年）」、定期点検時に使用する「定期点検チェックリスト」、住まい手自身が随時維持管理実施できるように「住まいの管理手帳」・「維持管理ガイドライン」を作成し、活用・実施する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有施工時の長期優良住宅の仕様や瑕疵を防ぐためにグループで作成した「確認・注意事項リスト」をもとに、各工程での施工品質をチェックする。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

お施主様にわかりやすい、見積構成・詳細明細・項目表記を意識したグループ標準見積書式を活用する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

構成員の構造材在庫量・納期・価格などを事務局が定期的に確認を行い、構成員に情報発信をしつつ、安定供給を目指す。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

お施主様に家まもりに対する満足度向上・ブランド力強化のため、10年目の点検時に瑕疵保険や設備保証の延長更新や、住宅価値保証制度加入を提案する。※定期点検費用（5・10・15・20年）、瑕疵保険10年延長、設備保証10年延長・更新を月々の積立・管理を提案する。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

中長期的な現場の担い手を確保するため、未導入の構成員は、4年後を目標に完全週休2日制へシフトできるように、人材確保・育成を進め、体制整備を図る。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

グループ内にて情報交換を行いながら、職務内容・職務の成果・能力・経験等に対する公正な評価・待遇の決定の推進、適切な賃金水準の確保を図る。

③ 社会保険への加入

有

内容

基本的に全事業者が加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

工場や建設現場に就業する社員を中心に安全講習を行い、衛生的にかつ安全な職場づくりを推進し、若者や女性を含め継続的に活躍できる環境づくりを行う。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

九州型安心住宅を考える会
07ー0537ー0699

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用有

内容④ 地域の伝統的素材の活用

無

内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

和室・和室コーナーの設置を推奨する。

地域の造作建具業者が制作する襖・障子を推奨する。

B 地域の住文化に関する取組み

日射が強い地域や梅雨時期等に集中豪雨が多発する地域については、斜線制限等にも考慮したう
えで、深い庇・軒の出にすることを推奨する。

国交省九州地方整備局のによる「九州の景観づくりの心得」において、九州の景観の特性としてあげられている構想を配慮し、街並み・景観を重視したうえで、積極的にガイドラインとの整合性を図る。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

対象地域の施工店は積極的に既存住宅の改修に取り組み、災害地域の復興に貢献する。また、企画している復興支援住宅の提案・販売を行い、早急に移住したい施主様に向けてスピードをもって対応するようにする。不足している大工についても、他県から応援できる大工情報を確認しながら、構成員に向けて発信する。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

上記の通り、すでに企画している復興支援住宅を災害が発生した地域でも水平展開を行い、提案・見学会開催・販売を実施し、早急に移住したい施主様に向けてスピードをもって対応するようにする。不足している大工についても、他県から応援できる大工情報を確認しながら、構成員に向けて発信する。